Klasikiniame verslo centro fasade – aliuzija į miesto dinamiką

Objekto pavadinimas: verslo centras „Wave“ Adresas: Savanorių pr. 5, Vilnius Vystytojas: GALIO GROUP, UAB Architektas: UAB „Artex studija“ (Indrė Motiejūnaitė, Dalius Striukas, Gintautas Balkė) Interjeras: „a2sm architektai“ (Viačeslavas Malenko, Kristina Čimkutė, Augustė Pilkaitė) Generalinis rangovas: UAB „Binkauskas ir Stašinskas“ Paskirtis: verslo centras Aukštai: 6 Plotas: 9,7 tūkst. kv. m Energinė klasė: A Investicijos: apie 18 mln. Eur

Vilniaus Naujamiesčio rajonas laikomas perspektyviu ne tik dėl patogios vietos, bet ir dėl išvystytos infrastruktūros, didelio srauto žmonių. Tiesa, įsikurti jame verslui nėra paprasta – komercinių patalpų pasiūla čia gana ribota. Tai lemia ir architektūriniai naujų pastatų ribojimai, ir didelis rajono užstatymo tankis. Pristatydama naująjį verslo centrą „Wave“, bendrovė „Galio Group“ suteikė galimybę verslui išnaudoti Naujamiesčio teikiamus pranašumus: rugsėjį oficialiai atidarytame beveik 10 tūkst. kv. m pastate jau įsikūrė pirmieji nuomininkai. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pastatą plėtojo laikydamasi BREEAM standarto, pagal kurį įdiegus inovatyvias pastato tvarumo, valdymo ir inžinerines sistemas užtikrinta aukšta kokybė ir komfortas verslo centro darbuotojams bei lankytojams.

NAUDOTI IŠSKIRTINIAI ELEMENTAI, KURIANTYS AUTENTIŠKUMĄ

Architektas, UAB „Artex studija“ vadovas Dalius Striukas pasakoja, kad verslo centro koncepcija buvo susijusi su kuo didesniu natūralios šviesos srautu patalpose, todėl pastato centre buvo suformuota visus šešis aukštus jungianti atvira erdvė, dengta stikliniu stogu (atrijus). Jis tapo esmine statinio ašimi ir tolygiai paskirsto šviesos srautą visuose verslo centro aukštuose. Fasado estetika lakoniška, pasirinktos medžiagos (stiklas, natūralus betonas) dera su aplinkos architektūra. „Pasirinkome santūrų fasado apdailos sprendimą, bet siekėme, kad pastatas įsilietų į aplinką, perteiktų miesto dinamiką: juk šalia – viena judriausių miesto gatvių - Savanorių prospektas. Todėl pagrindiniame fasade atsirado laužyta banga - kaip dinamiškos aplinkos išraiška.“, – sako architektas. Vizualiai pastatas atrodo lakoniškai, o jo viduje nuspręsta kurti detalią, gana dekoratyvią erdvę: sukurtas kontrastas tarp asketiškos fasadų estetikos ir modernumu dvelkiančio interjero. Verslo centro interjero dizainas buvo patikėtas įmonei „a2sm architektai“. Anot šios įmonės atstovo Viačeslavo Malenko, kaip kontrastas eksterjerui panaudotos šiltesnės, jaukios medžiagos: medis, molio keramika bei akmuo. Visame interjere vyrauja šilti atspalviai, kuriamas nuosaikus šviesus, smėlio ir rudų atspalvių fonas, papildomas

Todėl pagrindiniame fasade atsirado laužyta banga - kaip dinamiškos aplinkos išraiška.- D. Striukas

ryškiais akcentais – gilios vandens mėlio spalvos reljefine banguojančia keramika, tiesiogiai perteikiančia verslo centro temą. „Kuriant verslo centro interjerą, kuris yra skirtingų įmonių jungtis, buvo svarbu užtikrinti funkcionalumą. Aiški geometrija leidžia lengvai orientuotis ir judėti atrijaus erdvėje. Stilistiškai nesinorėjo per daug apkrauti savaime išraiškingos erdvės, todėl pasirinkome jaukią, gana nuosaikią nuotaiką ir užuominą į modernizmą, – pasakoja V. Malenko. – Atrijaus kontūras atkartoja pastato architektūros siluetą, o norėdami sušvelninti erdvę, jos kampus suapvalinome, didelę šešių aukštų erdvę užpildėme tūriniais elementais – šviestuvais.“ Architekto teigimu, atsisakius aštrių kampų, visi naudojami elementai natūraliai, tarsi banga, susijungė į per aukštus einančią visumą, taip atkartodami pastato pavadinimą ir bendrą temą.

Būtent vientisumas tapo savotiška pastato vizitine kortele – nei išorės fasade, nei interjere nerasime nė vieno nederančio elemento. Kuriant „Wave“ buvo pasitelkti savo sričių profesionalai, kurie visus nestandartinius sprendimus pavertė realybe ir pritaikė juos šiame verslo centre.

TVARAUS VERSLO CENTRO STATYBOS REIKALAUJA AUKŠTOS KOMPETENCIJOS IR SKATINA TOBULĖTI

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ į šio biurų pastato plėtrą investavo per 18 mln. eurų. Projektą įgyvendinusi generalinės rangos bendrovė „Binkauskas ir Stašinskas“ teigia, kad verslo centro „Wave“ statybos pareikalavo ypatingo atidumo ir gebėjimų. Šešių aukštų, beveik 9 700 kv. m ploto biurų pastatas „Wave“ išplėtotas laikantis tarptautinio tvarių pastatų standarto BREEAM, siekiant sertifikato „Very good“ – tai reiškia, jog pastatas draugiškas aplinkai bei jame dirbsiantiems žmonėms.

Ant verslo centro stogo sumontuotos saulės baterijos pagamins iki 10 proc. metinio verslo centro elektros poreikio, viduje komfortą užtikrins įdiegtos modernios ir efektyvios vėdinimo, šildymo, kondicionavimo, apšvietimo bei garso izoliacijos sistemos. Ant pastato stogo verslo centro darbuotojams įrengta poilsio terasa. Dviejų lygių požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje bei klientams skirtoje antžeminėje aikštelėje įrengta apie 250 vietų darbuotojų automobiliams, 16 elektromobilių įkrovos vietų.

„Mūsų užsakovas „Galio Group“, plėtoja tvarius verslo centrus, todėl visada renkasi komandą, kuri pajėgi įvykdyti specifinius tarptautinio standarto BREEAM reikalavimus bei turi patirties dirbti sudėtingose teritorijose. Įgyvendinę šį projektą, dar kartą įrodėme, kad esame kaip tik toks generalinis rangovas – mumis gali pasikliauti NT rinkos lyderiai“, – sako UAB „Binkauskas ir Stašinskas“ atstovas Tomas Tareilis.

T. Tarelis pasakoja, kad norint, jog pastatui būtų sutektas BREEAM „Very good“ sertifikatas, nuo pat projekto pradžios komanda turi glaudžiai bendradarbiauti – klientas, architektai, inžinieriai, generalinis statybų rangovas.

„Kokybę nuolat kontroliavo statybos darbų vadovai, projektų vadovai, keturi techniniai prižiūrėtojai, statytojo statybos projektų vadovas ir nuomininkų atstovai, projekto dalių projektų vadovai. Objekto valdymui ir informacijos perdavimui buvo sukurtos vidinės procedūros ir IT sprendimai, užtikrinę, kad visa aktuali informacija būtų operatyviai ir patogiai prieinama visiems. Kas mėnesį atlikdavome vidinius auditus, siekdami įsitikinti, jog kiekvienas etapas užbaigtas nepriekaištingai“, – kalba statybos bendrovės „Binkauskas ir Stašinskas“ atstovas.

Anot jo, statybų metu ypatingo generalinio rangovo atidumo bei kompetencijos reikalavo biurų pastato vieta – greta stovi komerciniai pastatai, gyvenamieji namai, jau suformuota teritorijos inžinerinė infrastruktūra, Savanorių prospektas yra judri miesto arterija.

„Be to, kad reikia įgūdžių plėtoti aukštos energinės klasės pastatą pagal BREEAM standartą, vieta lėmė papildomų iššūkių. Reikėjo labai gerai suplanuoti darbų etapus, kad kuo mažiau trukdytume aplinkinių namų gyventojams. Kita vertus, dalį darbų galėjome atlikti tik naktimis, kai vienoje pagrindinių miesto transporto arterijų nėra automobilių bei žmonių srauto. Dėl aplinkinių teritorijų užstatymo intensyvumo ieškojome netradicinių požeminės dalies sienų sutvirtinimo sprendinių“, – pasakoja T. Tarelis.

Jis teigia, kad verslo centras „Wave“ yra vienas tų projektų, kurie pareikalauja visų generalinio rangovo gebėjimų ir skatina ne tik sutvirtinti turimas kompetencijas, bet ir tobulėti.

ESTETIŠKIEMS ŠILČIAUSIEMS FASADAMS – STANDARTINĖS SISTEMOS

Verslo centro „Wave“ fasadui įrengti panaudota viena iš šilčiausių standartinė „Reynaers“ fasado sistema CW50HI ir tokių pat savybių naujos kartos langų sistema „Masterline 8 HI“.

„Reynaers“ siūlo platų standartinių profilių asortimentą, todėl ir šiam moderniam pastatui pasiūlyti standartiniai sprendiniai leido pasiekti geriausią rezultatą. Lygių sienų vertikalioms apdailoms buvo naudojama 100 mm standartinė stiklo prispaudėjų apdaila. Pagal architektų viziją, siekta maksimaliai paslėpti fasado horizontalias siūles. Tad naudotas horizontalus stiklo prispaudėjas, kuris nuo stiklo plokštumos nutolsta tik 5 mm. Būtent tai leido vizualiai paslėpti horizontalias siūles, taip išryškinant vertikalius prispaudėjus. Paprastas sprendimas – apdailos dangtelių suderinimas – ne tik atitiko architektūrinę viziją ir leido pasiekti geriausius šilumos parametrus, bet ir sutaupė nemenką investicinių lėšų sumą, o tiek pranašumų nesuteiktų joks kito tipo sprendimas.

Unikalioji „Wave“ pastato fasado banga taip pat buvo įgyvendinta naudojant standartinius, laiko patikrintus sprendinius, kuriuos tinkamai pritaikyti pavyko dėl konstruktorių atidumo ir tikslumo. Projektavimo etapo metu „Reynaers“ atstovams sudėliojus principinius bangos pjūvius, gamybos įmonės konstruktoriui beliko tai pritaikyti. „Gautas puikus rezultatas rodo, kad kiekvienas projektas unikalus ir įdomus. Visus projektus vertiname maksimaliai atsakingai ir įdedame visas pastangas kuo geresniam rezultatui pasiekti. Didžiuojamės dar vienu objektu, kuris puošia Vilnių“, - sako UAB „Reynaers Aluminium“ projektų vadovas Tomas Gumbrys. Įmonė konsultuoja langų gamintojus ir statybų proceso dalyvius, kaip tinkamai projektuoti, gaminti ir montuoti aliuminio ir stiklo konstrukcijas. „Reynaers“ vienintelis Europoje suteikia 10 metų garantiją savo produkcijai. DARBAS ATLIKTAS PRECIZIŠKAI IR DRĄSIAI

Pagrindinė techninė užduotis, kurią reikėjo įgyvendinti montuojant „Wave“ fasado aliuminio ir stiklo konstrukcijas, kaip sakė UAB „Vitrum domus“ vadovas Algis Špakauskas, nebuvo labai sudėtinga, tačiau montavimas buvo atliekamas tuo metu, kai objekte dar tevyko betonavimo ir kiti darbai. Todėl tik generalinio rangovo profesionaliai organizuotas darbas statybų aikštelėje užtikrino, kad visi subrangovai dirbtų netrukdydami vieni kitiems. Objekte nebuvo galimybės sumontuoti pastolių, bet fasado konstrukcijas montavusios įmonės komanda visus darbus kokybiškai ir pagal gana įtemptą grafiką atliko nuo žirklinių dyzelinių keltuvų. Patyrusi įmonė puikiai susidorojo su šiuo darbu. Pasak A. Špakausko, pastato pavadinimą įprasminusi pagrindinio fasado banga buvo sukurta konstrukcijų montavimo metu dubliuojant aliuminio rygelius. Pačios aliuminio konstrukcijos buvo montuojamos prie monolitinių perdangų, kurios taip pat išlietos laužtos formos.

Bendrovės „Vitrum domus“ komanda sumontavo ir stiklinį įspūdingo pastato atriumo stogą. Šis uždavinys buvo didelis iššūkis montuotojams, nes prireikė ne tik specifinės kėlimo technikos – stambiagabaričio krano, bet ir nemažai montuotojų drąsos, nes atliekant darbus jiems teko vaikščioti per stiklinį stogą. Jų apsauga buvo užtikrinta po stogu įtempus apsauginį tinklą.

UAB „Vitrum domus“ šiame objekte iš viso sumontavo daugiau nei 4 tūkst. kv. m aliuminio ir stiklo konstrukcijų. Pasak A. Špakausko, tokie projektai komandą skatina tobulėti, suburia bendram tikslui ir priverčia su atsidavimu dirbti išvien, o sukaupta patirtis padrąsina imtis naujų didelių ir unikalių objektų.

JAUKUS IR KOKYBIŠKAS APŠVIETIMAS

Pastato apšvietimui ieškota modernių ir gražių interjero sprendimų, siekiant įgyvendinti dizaino idėją – naudoti kuo mažiau matomus šviestuvus, paslepiant juos tarp konstrukcinių elementų, kad lubos būtų kuo mažiau apkrautos, o pagrindiniu akcentu taptų linijiniai sprendiniai ir dekoratyviniai šviestuvai.

UAB „Energy Green“, pagal suderintą su architektais projektą, „Wave“ pastato interjere panaudojo unikalius apšvietimo sprendimus, užtikrinančius kokybišką apšvietą. Bendrosiose pastato erdvėse buvo naudojami linijiniai apšvietimo sprendimai, integruoti į pastato interjero elementus, taškiniai įleidžiami šviestuvai, sieniniai ir pakabinami bei pastatomi dekoratyviniai šviestuvai.

Pagrindinis dekoratyvinis „Wave“ apšvietimo akcentas – pakabinami „Linea Light“ Oh! šviestuvai pastato atrijaus erdvėje. Šviestuvų kompozicija, išdėstyta skirtinguose aukščiuose, užpildo atrijaus erdvę ir yra matoma iš visų pastato aukštų.

Linijiniai šviesos diodų (LED) šviestuvai pabrėžia pastato geometriją, vizualiai lydinčią lankytojus visoje atrijaus erdvėje. Rankų darbo stikliniai „Vistosi“ šviestuvai „POD“ vizualiai papildo erdves ir suteikia joms unikalumo bei prabangos. Klasikinis minimalistinis dizainas puikiai dera prie modernios aplinkos. Vestibiulyje įrengtoje susitikimų erdvėje funkciniam apšvietimui parinkti aukšti minimalistiniai „Davide Groppi“ toršerai „Sampei“, papildantys aukštą atrijaus erdvę.

Vykdant aukštus pastato valdytojų keliamus reikalavimus pastato energetiniam efektyvumui, visas pastato bendrų erdvių apšvietimas valdomas automatiškai, atsižvelgiant į pastato erdvėms tenkantį natūralios šviesos kiekį, lankytojų judėjimą ir pastato darbo laiką. Visas apšvietimo valdymas paremtas „Tridonic“ gamintojo DALI valdymo sistema.

GRANITAS NAUDOTAS KIEKVIENAME VERSLO CENTRO AUKŠTE

Natūralus akmuo nuo seno laikomas viena patikimiausių ir tvariausių medžiagų, kurios tinkamai panaudotos sukuria išskirtinumo bei elegancijos kupiną vaizdą. Visame verslo centre „Wave“ interjero dizaineriai stengėsi naudoti kuo natūralesnes medžiagas – būtent todėl bendrųjų erdvių grindims buvo pasirinktos granito plokštės. Jas tiekė UAB „Ogrinda“, rinkoje žinoma jau beveik 25 metus. Sėkminga apdailos medžiagų tiekėja yra sukaupusi didelę patirtį, atsirinkusi patikimiausius partnerius, nuolatos seka dizaino tendencijas, todėl pasiūlyti optimalų sprendimą verslo centre „Wave“ nebuvo sudėtinga.

„Nuolatos komunikuodami su užsakovais bei dizaineriais, tinkamą sprendimą atradome labai greitai. Interjero dizaineriai aiškiai žinojo, kokio rašto granitą nori naudoti, o mes galėjome jį pasiūlyti“, – sako įmonės „Ogrinda“ vadovas Arūnas Vaitiekūnas. Pasak jo, kiekviename objekte renkant tinkamiausias dangas, reikia įvertinti kelis dalykus: visų pirma, žmonių srautą pastate, antra, dangos priežiūros ypatumus. Verslo centro grindys turi atlaikyti dideles apkrovas, būti mažai pažeidžiamos mechaniškai bei lengvai valomos. Be to, labai svarbu užtikrinti, kad grindys net ir po ilgo, intensyvaus naudojimo išlaikytų nepriekaištingą išvaizdą. Natūralus granitas puikiai atitinka šiuos reikalavimus ir yra vienas geriausių pasirinkimų tokios paskirties pastatuose.

„Užsakovo pasirinkimui įtakos turėjo ir siūlomų plokščių kalibras – dėl savo proporcijų, jos turi vos milimetro paklaidą, todėl yra įrengiamos labai tiksliai ir greitai. Žinoma, rinkoje galima rasti ir pigesnių variantų, tačiau tokios kokybės jie nesuteiks,“ – teigia A. Vaitiekūnas.

Pasak įmonės „Ogrinda“ vadovo, pasaulinė pandemija pakoregavo kai kuriuos jų tiekiamų medžiagų grafikus, tačiau šiame projekte tokių nesklandumų išvengti pavyko: medžiagos verslo centrui „Wave“ buvo laivu atgabentos iš Šiaurės Ispanijos dar prieš prasidedant karantinui. Beje, granito verslo centrui prireikė daugiau nei trijų konteinerių: natūralus akmuo panaudotas pirmojo aukšto registratūros erdvėje, taip pat kiekvieno aukšto laiptuose.

INTERJERE – IR LIETUVIŲ, IR UŽSIENIO GAMINTOJŲ BALDAI

Įmonės „Narbutas Lietuva“ komanda verslo centre „Wave“ įrengė bendrąsias erdves ir erdvią stogo terasą. „Šviesiame, dinamiškame verslo centre įrengėme registratūros, pasitarimų bei poilsio zonas. Šešių aukštų pastate biurus užpildėme „Narbutas“ bei atstovaujamų užsienio tiekėjų baldais. Džiaugiamės, kad ne tik pats verslo centras, bet ir jo nuomininkai – „Maxima grupė“, „Franmax“, „Nordcurrent Group“, „Swedbank“ konsultacijų centras – pasirinko mūsų baldų sprendimus“, – teigia „Narbutas Lietuva“ rinkodaros vadovė Gabrielė Vaitonytė-Galdikienė.

Kiekvieną įėjusį į pastatą pasitinka individualiai gamintas registratūros stalas su metalizuotu HPL. Registratūroje taip pat naudojama Ukmergėje gaminta įmonės „Narbutas“ kėdė „Wind“. Lankytojų bei darbuotojų patogumui bendroje zonoje naudoti ispanų gamintojo „Inclass“ skulptūriški minkštasuoliai „Lund“ ir individualiai gaminti minkštasuoliai su aukšta nugarėle. Šalia jų derinami taip pat ispanų gamintojo kavos staliukai „Viccarbe – Ryutaro“ bei švedų gamintojo SMD vazonai „Jorda“.

Pasak įmonės „Narbutas Lietuva“ atstovės, specifiniai reikalavimai baldams nebuvo teikti, tačiau nurodyta stilistika, kokie jie turėtų būti. Pasitelkus ilgametę patirtį, išrinkti geriausiai tinkančius baldus įmonės specialistams nebuvo sudėtinga.

Komfortą „Wave“ pastate dirbsiantiems žmonėms užtikrins įdiegtos modernios ir efektyvios vėdinimo, šildymo, kondicionavimo, apšvietimo bei garso izoliacijos sistemos ir jaukus interjeras.