Ano 1 | Edição 04 Distribuição Gratuita
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Índice
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da forma à propagação
Antecipação de crédito para condomínios que sofrem com a inadimplência! — BV Garantia Quais as regras que o condômino deve obedecer no uso da piscina, academia, sauna e spa! — Síndica Profissional Érica Faerber Os cuidados especiais com a qualidade da água da piscina! — Bioquímico Marcel Fernando Michel Objetos arremessados pela janela do condomínio e as penalidades! — Dr. Rodrigo Karpat - Advogado
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O novo conceito arquitetônico das áreas comuns e de lazer dentro dos condomínios! — Nátali Secco Arquiteta e Urbanista
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Hidrômetros individuais! Porque são importantes? — Sandro Renato da Silva - Núcleo Administradora de Condomínios
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para que ela ganhe destaque em seu segmento de mercado.
A importância da inspeção técnica predial! — Giovanna Menegatti Síndica profissional
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Editorial Preparar essa edição foi muito especial para nossa equipe. Durante 3 meses acompanhamos a rotina de alguns síndicos que além de toda responsabilidade com a gestão interna, os desafios do dia a dia, ainda precisam estudar e apresentar soluções que gerem segurança, economia e conforto. O síndico é um dos cargos mais completos que possa existir. Ele precisa saber um pouco sobre cada área: Direito (normas e leis); Tecnologia (sistemas de segurança, automação, aplicativos); Arquitetura (reformas, interiores, sustentabilidade, tendências); Paisagismo; Engenharias (manutenção, inspeção predial e preventiva); Psicologia (comportamento de funcionários e condôminos); e ainda, Administrativo, Financeiro, Negociações, entre outros. Nosso principal objetivo é ser um canal de comunicação entre síndicos, zeladores, administradoras e moradores, aliados a uma gama de fornecedores sólidos, que garantam a segurança para sua a gestão. Estendemos a homenagem aos síndicos, também em nome dos nossos anunciantes que estiveram inúmeras vezes nos visitando, enviando informações de seus produtos, referências com fotos e amostras. Síndico, conte com o nosso apoio!
9776.3183 Marcia Rodrigues Jornalista Responsável DRT-PR 015154
Mirian Rodrigues Arquiteta e Urbanista CAU-A-46037-0 4
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Cobrança com Antecipação de Inadimplência. Serviço de
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essa época de crise econômica a inadimplência dos moradores torna-se uma ameaça para a saúde financeira do condomínio. A antecipação de crédito é alternativa para síndicos e condomínios superarem o problema da inadimplência no pagamento das taxas condominiais. Esse serviço é oferecido por empresas especializadas, que concedem o crédito e assumem a responsabilidade e o ônus da cobrança dos inadimplentes, garantindo 100% de adimplência por parte dos moradores. São inúmeras as Atendimento vantagens obtidas personalizado realizado pelo condomínio que incorporar por uma equipe qualificada este modelo de gestão. Eles passam a ter autonomia financeira, com a disponibilidade de caixa recebendo a receita de uma só vez, na data de vencimento, possibilitando o pagamento de suas despesas mensais em dia, eliminando custos relativos à encargos ou juros bancários. O planejamento também é possível a médio e longo prazo, pois o síndico tem mais poder de negociação com os fornecedores, conseguindo assim redução de custos nos serviços prestados ao condomínio. A BV GARANTIA atua em Curitiba, Balneário Camboriú e região do Vale de Itajaí, com um atendimento personalizado realizado por
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uma equipe qualificada, buscando esclarecer e solucionar todos os problemas apresentados pelos síndicos e administradoras. As vantagens que você condômino possui com a contratação de nossos serviços são: • Facilidade de negociação em caso de atraso, com opções de parcelamento, respeito e cordialidade nas abordagens de cobrança; • Envio de boletos no endereço do condomínio ou via correio para moradores em outro endereço; • Envio simultâneo do boleto para o imóvel e para o e-mail do condômino; • Impressão do boleto via site, primeira e segunda via; • Pagamento de boleto em toda a rede bancária ou casas lotéricas; • Envio de lembretes de atraso via e-mail; • Fornecimento de certidões negativas de débito sem custo. • Serviço de cobrança com antecipação total de receita com cobrança de deságio somente sobre o valor inadimplente. • Adiantamento para obras com pagamento parcelado. Venha conhecer esse novo serviço! Agende uma visita ou solicite uma proposta.
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Síndico Responde:
Erica Faerber Como o síndico(a) deve proceder sobre o uso da piscina? O uso da piscina é permitido exclusivamente para os moradores do condomínio. Quando um condômino faz uma festa e os visitantes passam a usar a piscina, os demais condôminos que estão no mesmo local, acabam não podendo usufruir pela falta de espaço e o síndico ao ser questionado fica em uma situação constrangedora. Mesmo que o síndico venha a aplicar multa com relação a essa atitude equivocada, infelizmente tem condôminos que não se importam, e continuam infringindo as regras do condomínio. Quais são as regras para o uso da academia, sauna e Spa? Esses ambientes são de uso exclusivo dos condôminos, os quais deverão cuidar dos equipamentos e, se houver alguma avaria, será cobrado o reparo. O condomínio não se responsabiliza pelo condômino que tiver mal súbito, ou que, inadvertidamente, esteja com um menor que venha a ter algum tipo de lesão, pois é proibido menores utilizarem estes locais e equipamentos. Quanto ao condômino antissocial... Os condôminos que não cumprirem as regras do condomínio, a punição será uma multa, de acordo com a Convenção de Condomínio. Ainda não existe consenso entre os advogados sobre como proceder neste caso. Sendo assim, há duas correntes que tratam sobre o tema: 1ª – Entende pela impossibilidade de excluir o condômino antissocial, alegando a prevalência do direito de propriedade e do princípio da dignidade da pessoa humana. Já a 2ª entende que há a possibilidade de exclusão do condômino, em respeito ao princípio da função social da propriedade, no qual o direito do coletivo se sobrepõe ao direito individual. Porém, em qualquer um dos casos — o processo deverá ser feito na esfera jurídica, e jamais pelo condomínio. Erica Faerber Advogada e Gestora de Condomínios
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ArmĂĄrios de Garagem: Acabe com os Entulhos!
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famĂlia, os amigos, a praia e aquele monte de cadeiras, guarda-sol, brinquedos, raquetes, e onde guardar tudo isso? A sĂndica Daniela de um edifĂcio de BalneĂĄrio CamboriĂş solicitou a arquiteta Mirian Rodrigues um projeto para armĂĄrios nas garagens. A instalação de armĂĄrios nas garagens pode ser aprovada em assembleia e o condomĂnio precisa ter o habite-se, respeitar o cĂłdigo civil e as normas de bombeiros. Os moradores devem ter bom senso, nĂŁo guardar material perigoso, inflamĂĄvel, insalubre ou algo que atrapalhe o sossego de outro condĂ´mino. Os armĂĄrios devem ser aĂŠreos, fixos ou com pĂŠs, desde que nĂŁo atrapalhe o espaço do automĂłvel, ĂĄrea de circulação ou manobra e a limpeza das garagens. Segundo a arquiteta, “o projeto precisa seguir um padrĂŁo e garantir a estĂŠtica e funcionalidade. Os armĂĄrios podem ser de diversos materiais, sendo aconselhĂĄvel os resistentes a intempĂŠries como maresia, umidade por exemplo, o aço com pintura eletrostĂĄtica, compensado naval e alguns tipos de madeiraâ€?.
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Potencial de um Síndico!
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omo esta revista é trimestral, não podia deixar no esquecimento o dia 30 de novembro – Dia do Síndico, e a oportunidade de escrever sobre a profissão. Depois de algum tempo trabalhando com condomínios cheguei a entender porque ser síndico pode “viciar”. Mesmo com tantos problemas e dissabores que acompanha o cargo, alguns síndicos permanecem na função por anos, com funções como: executar uma grande obra sob pressão, administrar altas quantias de dinheiro, tomar decisões que impactam a vida de outras pessoas, e muito mais. Conheço síndicos que nunca atuaram em administração, algumas mulheres que sempre foram donas de casa, e que de repente se viram administrando altas receitas, tocando obras, comandando funcionários, melhor do que muitos administradores profissionais. Tantos os que estão no cargo há anos como os que estão começando, encarando pela primeira vez o desafio, merecem nosso respeito, pois só atuando conseguimos saber o quão difícil é “comandar o navio”. Parabéns Síndicos, vocês merecem a homenagem! Cristina Oliveira Krieger Assessoria Condominial
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Piscinas em Condomínios Precisam de Cuidados Especiais.
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om a chegada do verão aumenta os cuidados com a qualidade da água das piscinas bem como a água armazenada nos reservatórios (cisternas/caixas d’água) dos condomínios. É fundamental que a água esteja sempre limpa e pronta para o uso e principalmente tratada e monitorada em termos de qualidade para uso, através de uma análise (de acordo com a Resolução DVS 0003/2001), que também deve ser monitorada no inverno para evitar proliferação de microrganismos patogênicos na água. Esta análise deve ser feita periodicamente por um Químico e/ou Laboratório especializado para orientação e garantia do melhor tratamento para a qualidade da água de piscinas e reservatórios. O cuidado correto de piscinas começa pela verificação do Qualidade funcionamento do filtro e da bomba. de Água é Para isso, o condomínio deve solicitar Qualidade de Vida a vistoria de um técnico, pelo menos uma vez por ano. Já o cloro é o responsável pela sanitização e deve manter o teor em torno de 1,5ppm, nas épocas de maior fluxo de banhistas. Além do controle do pH, da alcalinidade, da dureza cálcica e de ácido cianúrico. Além do tratamento químico da água, a manutenção física é igualmente importante (Peneiração, aspiração, escovação, limpeza de bordas, limpeza de pré-filtro, retrolavagem do filtro) e deve ser realizada por profissional habilitado de empresa especializada. E a
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Como Está a Potabilidade da Água de seu Condomínio? Verificar a potabilidade da água significa analisá-la para saber se o consumo é seguro, ou seja, se a ingestão da água pode ou não trazer riscos à saúde do consumidor. Toda água destinada ao consumo humano deve obedecer aos padrões de qualidade estabelecidos na Portaria 2914/2011 do Ministério da Saúde. É recomendado fazer a análise mensal da água e providenciar o atestado de potabilidade, para garantir a a sanidade da água proveniente da rede hidráulica, servindo também para indicar ao responsável legal o momento exato para limpeza das caixas d'água.
grande atenção é para o manuseio dos produtos, que não podem ser misturados entre si, e que deve ser acompanhado e orientado por um químico especializado em tratamento de água. Todo este processo, também deve levar em consideração o bom censo de todos os moradores em relação ao excesso do uso de filtros solares, óleos e bronzeadores na piscina. E o uso da piscina deve ser evitado em caso de doença de pele ou outras infecções transmissíveis pela água. Seguindo os cuidados adequados e com a participação de todos, este período torna-se divertido e principalmente saudável. Marcel F. Michel (CRQ 13100632) Químico Especialista em Qualidade de Água. Tel.: 47 9967.6726
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Arremesso de Objetos e Responsabilidade.
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entro dos condomínios são gerados inúmeros problemas de convivência. Cabe ao síndico como gestor avaliar as ocorrências e buscar a melhor solução para cada situação, a fim de que algo simples de ser resolvido não se transforme em uma demanda judicial em desfavor do próprio condomínio. Entre as ocorrências que ocorrem na vida condominial, temos o arremesso de objetos pela janela, seja por crianças durante uma brincadeira, por acidente, por obras ou até mesmo por adultos, de forma inadvertida. A primeira medida a ser realizada neste caso é tentar identificar o responsável, principalmente quando o objeto arremessado causar danos a terceiros - moradores do prédio ou, por exemplo, um pedestre na rua. Segundo o Artigo 938 do Código Civil, na impossibilidade de se identificar o responsável pelo arremesso, caberá ao condomínio a indenização. Na prática, se, por exemplo, uma pedra arremessada pela janela venha a quebrar um vidro da área de serviço, a responsabilidade é objetiva, ou seja, a mesma não depende de comprovação do dolo ou culpa do agente causador, apenas que exista uma relação entre o dano —no caso, a janela quebrada— e a conduta —no exemplo, a queda ou arremesso da pedra—, mesmo que não se saiba quem a jogou. Na esfera criminal, quem responde pelo dano no caso de uma lesão corporal ou morte em função do arremesso é o próprio autor da ocorrência, não se transferindo a responsabilidade ao síndico do prédio, salvo se, de alguma forma, o síndico concorreu para o resultado ou poderia ter evitado o mesmo, já que tem por lei a obrigação de cuidado, proteção ou vigilância conforme artigo 1.348, V, do Código Civil e Art. 13 do Código Penal.
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s áreas comuns dentro dos condomínios são cada vez mais determinantes na hora de comprar ou vender um imóvel. Qual família, casal ou solteiro não gostaria de desfrutar de uma ampla área de lazer com piscina, salão de jogos, cozinha gourmet, playground, cinema, academia, e até local exclusivo para o seu pet? Pois todos esses espaços são possibilidades reais para condomínios novos e antigos. Do mais simples ao mais luxuoso os condomínios investem nas áreas comuns pois houve uma mudança de comportamento da sociedade, que hoje quer desfrutar de áreas de lazer dentro da sua própria residência, com toda segurança e conforto que lhe possam oferecer. Os projetos arquitetônicos vêm sendo desenvolvidos para viabilizar amplas áreas destinadas ao ócio e entretenimento dos moradores que não mais precisam buscar isso fora das suas residências. Idealizada desde o seu layout, aos acabamentos finais, como tipo de revestimento, iluminação e mobiliário adequado, são áreas que devem aliar beleza, funcionalidade, durabilidade de materiais e baixa manutenção. Em condomínios mais antigos a palavra-chave é planejamento. Áreas ociosas ou mal aproveitadas podem sim ser transformadas em áreas que agreguem valor aos imóveis e proporcionem momentos de lazer e bem-estar aos moradores. As áreas de acesso também devem ser valorizadas, como jardins, hall de entrada, guaritas e o próprio hall dos apartamentos, bem decorados e funcionais com toda infraestrutura e equipamentos de segurança necessário mudam o ambiente como um todo. Uma captação de recursos, a contratação de um profissional habilitado, bons fornecedores e a vontade do condomínio de viabilizar a obra faz com que espaços antes sem acessibilidade ou uso, sejam transformadores no modo de se viver e decisivos na hora da venda do imóvel. Nátali Secco – Arquiteta e Urbanista (CAU A67462-1) Sócia da Rennova Casa Móveis Sob Medida
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xercer o cargo de síndico é tarefa que equivale a administrar uma pequena cidade ou uma empresa. Sua gestão deverá considerar a Convenção, o Regimento Interno e também atender a uma vasta legislação, que envolve não apenas a lei, mas também as áreas tributária, trabalhista, ambiental etc., além de normas técnicas e regulamentações específicas, como obras, prevenção de incêndio, segurança, manutenção preventiva, etc... Além da competência e conhecimento necessário para exercer essa função, podemos destacar algumas qualidades como: Ética, Transparência e Integridade. O gestor deve servir de exemplo para os demais condôminos, ter regras de conduta, ser justo, imparcial, ter respeito, responsabilidade e honestidade, deixar as ações claras através da comunicação, principalmente na prestação de contas. Quanto ao condômino, ele deve participar das assembleias sempre que possível, examinar os demonstrativos financeiros e procurar conhecer o processo de compras do Condomínio, as especificações dos produtos e serviços, as obras e reparos. Fabrice Delmond Gestor Condominial. Telefone: (47) 9187 4696
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ais uma solução fantástica que a Revista de Condomínios tem o prazer de apresentar aos Síndicos, moradores e profissionais de Interiores. Que tal decorar de maneira ecológica, trazendo conforto e valorizando não só a decoração como também agregando valor ao seu imóvel? As lareiras ecológicas a álcool possuem inúmeras vantagens: não queimam lenha, não tem cheiro, não deixam resíduos, são excelentes em tirar umidade dos ambientes em dias chuvosos, além da função principal de aquecer e deixar o ambiente aconchegante. A duração do fogo aceso é de 1 litro de álcool 92 para até 2:45. De maneira muito prática e versátil a lareira pode ser fixa ou móvel, não necessita de passagem de tubulação e nem chaminé o que elevou a demanda de venda de lareiras em módulos com rodinhas, que podem ser levados para vários ambientes e até embutido nas mesas de centro. Com essa flexibilidade toda e ainda um custo excelente, todas as casas e áreas comuns dos condomínios podem ter essa peça decorativa e tão funcional.
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partir de 2021, todos os prédios à serem construídos em todo o país, deverão segundo a Lei 13.312/2016, adequar-se à medição individual de água. Atualmente os condomínios que não possuem este sistema dependem exclusivamente da consciência e bom senso de cada condômino ao utilizar a água, podendo ocasionar um alto custo desnecessário quando desperdiçada, seja pelo uso ou por vazamentos. Na maioria dos casos o consumo negligente não é o fator principal, mas sim os pequenos vazamentos nas caixas acopladas, que podem estar desreguladas vazando durante todo o dia, passando imperceptível e levando o dinheiro do condômino literalmente “ralo abaixo”. A Núcleo Administradora de Condomínios dá as seguintes dicas aos síndicos: • Contratação de um encanador especialista no assunto; • Promover a cada seis meses uma ação através de visitas técnicas aos apartamentos afim de regular todas as caixas acopladas. Esta ação evitará o desperdício e diminuirá a conta de água para todos os condôminos, fazendo a diferença não somente financeira, mas também ambiental. Sandro Renato da Silva
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(bem) em Condomínios.
Reúso da Água
Como Viver
em Condomínios.
O
armazenamento de água da chuva é uma metodologia que busca interagir critérios sociais e ambientais atrelados ao aspecto financeiro e econômico de um empreendimento. Este método é um diferencial buscado em Santa Catarina, especialmente na cidade de Balneário Camboriú, onde o setor da construção civil é muito representativo e demanda cada vez mais inovação como elemento de competitividade no mercado. Nos condomínios residenciais e comerciais a reutilização de água para limpeza de calçadas, área de lazer, garagens, irrigação de jardins e descargas sanitárias, entre outras formas de utilização, mostram que podem ser adotadas medidas agregadas a conscientização do uso da água diante à população, pois este processo é de fundamental Captação da importância para “um recurso água da chuva natural já escasso”. em condomínios. O reuso de água reduz a demanda sobre os mananciais e rios devido à substituição da água potável por uma água menos nobre. Dessa forma, grandes volumes de água potável podem ser poupados pelo reuso e armazenamento de água captada da chuva. Os usos relacionados a essa natureza são viabilizados pela captação e reserva de águas pluviais, o que auxilia também para atenuar o fluxo da drenagem em situações de chuvas intensas. Um novo tema foi colocado em pauta pelo Senado Federal, a implantação de sistemas de captação de águas pluviais de forma obrigatória nos empreendimentos. No entanto, é imprescindível consultar um especialista para realizar a instalação ou adaptação do sistema, pois desta forma obterá uma avaliação mais precisa dos custos e benefícios, calculando se o investimento se pagará com a economia no consumo, porque antes de tudo a sustentabilidade é válida à medida que traz benefícios econômicos e ambientais a população.
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Hamilton Barbosa. HIDRAVIDA – Armazenamento de água da chuva
A
rápida urbanização e o crescente adensamento populacional das cidades de todo o mundo têm obrigado as pessoas a conviver cada vez mais em condomínios, sejam horizontais ou verticais. Isso implica em mudanças de comportamento e adoção de regras de convivência que propiciem um relacionamento cordial e respeitoso entre os condôminos. Além das normas de comportamento moral que devem ser obedecidas por pessoas civilizadas que se relacionam entre si, a vida em condomínio é regrada igualmente por normas legais, de caráter cogente, que obrigam os moradores, o síndico e os eventuais visitantes que frequentam as dependências da edificação. Essas normas estão principalmente no Código Civil e na Lei dos Condomínios. Os condôminos têm o direito de usar e fruir livremente das suas unidades individuais, sem, contudo, causar prejuízos aos demais moradores, seja em relação a danos materiais ou a perturbação da paz e do sossego geral. Do mesmo modo, o uso das partes comuns deve ser feito de modo a não excluir a utilização pelos demais compossuidores. Um dos Regras de convivência em principais deveres de convivência condomínios. diz respeito à contribuição mensal das despesas condominiais. Nunca é demais lembrar que cabe ao síndico providenciar a cobrança das taxas condominiais, podendo ser responsabilizado se porventura descurar dessa obrigação ou não tomar as medidas administrativas e judiciais pertinentes à preservação da saúde financeira do condomínio. Os condôminos não podem realizar obras que comprometam a segurança da edificação, bem como alterar fachadas sem a autorização da Assembleia Geral. Viver em condomínio é um fenômeno que veio para ficar, por isso temos de nos adaptar a ele e procurar cada vez mais aperfeiçoar nossa capacidade de conviver com o outro, respeitando sua individualidade e promovendo a pacificação dos conflitos que eventualmente surjam.
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Claude Pasteur de Andrade Farias Eng. Eletricista e Advogado. Colaboração Eng. Civil Abelardo Pereira Filho.
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omo sindica profissional com experiência em condomínios, resolvi escrever este artigo para posicionar a responsabilidade de cada uma das partes: Construtora e Condomínio, conforme definem as leis federais e as normas técnicas, com relação a importância da Inspeção Predial. As construtoras entregam o Edifício, mas cabe o condomínio dar a manutenção devida para manter a durabilidade do empreendimento e contar com a garantia. Os Edifícios necessitam de vistorias técnicas periódicas com a finalidade de verificar as condições de desempenho e determinar medida preventivas e corretivas que se fizerem necessárias para a boa vida do imóvel e seus usuários. Esta é uma das tabelas de manutenção preventiva em que o condomínio pode se basear e tem como objetivo verificar umidades, infiltrações, rachaduras e desgastes das pinturas.
ITENS
NORMA OU RECOMENDAÇÃO TÉCNICA
REGULARIDADE
Pintura
Observar a instrução do fabricante da tinta.
Lavação da Edificação
Auxilia na conservação e durabilidade da A Cada 2 a 3 Anos pintura.
Placa Cerâmica (fachada) Pastilhas (fachada)
Inspeção preventiva dos rejuntes e juntas de trabalho (dilatação) e exames de percussão.
A Cada 2 a 3 Anos
Vedação Esquadrias
Inspeção das caixetas, escovas, selantes externos, etc.
A Cada 2 a 3 Anos
Impermeabilização de Terraços e Floreiras
Recomenda-se a inspeção visual.
Anualmente
A Cada 5 Anos
Tabela fornecida pelo guia de condomínios (Secovi) Os condomínios devem observar o que falam as Normas como a NBR 5674/99 de Manutenção de Edificações. • Vícios: São "falhas que tornam o imóvel impróprio para o uso, ou lhe diminuem o valor". Ex.: material diferente do que consta no memorial descritivo, falta de espelhos nas instalações elétricas, vazamentos evidentes, etc. • Defeitos: São falhas que podem "afetar a saúde e segurança do consumidor", como pastilhas da fachada se desprendendo, uso de produtos tóxicos, como tintas fora dos padrões de segurança, material cortante em áreas como quadras e salão de festa, etc... Giovana Menegatti Síndica Profissional
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jornalista Roberta Dietrich dá conta de várias atividades profissionais – é gerente de marketing do Casa Hall Shopping, diretora e apresentadora do Programa Bem Viver, assessora de imprensa e comunicação do NCD (Núcleo Catarinense de Decoração) Regionais Blumenau e Litoral e de marcas como Oriente-se, Artefacto, Os Especialistas, Artezanalle, além de trabalhar em eventos como consultora e mestre de cerimônias – e ainda é mãe de quatro filhos (Dora, 20, Pedro, 16, André, 11 e Romeo, 11), amiga, irmã, filha, mulher... Por que você escolheu o jornalismo? Na verdade a comunicação é que me escolheu. Na escola eu adorava escrever, declamar, apresentar. Na hora de escolher a profissão aliei o desejo adolescente de transformar o mundo e optei pelo jornalismo. Depois fiz pós-graduação em Comunicação Social. Trabalhei por cerca de 15 anos na produção diária de noticias em TVs do estado e há 10 anos criei o programa Bem Viver, voltado para arquitetura, decoração e design de interiores. Como dá conta de tantos compromissos e ainda com quatro filhos? E quem disse que eu dou conta? (rss) Por isso eu tenho uma equipe muito bacana que conta hoje com 5 profissionais. Em casa, tenho uma funcionária que é um amor e meus filhos são super parceiros nessa minha rotina que raramente não tem 12h diárias de trabalho. Mas se existe um segredo está em amar o que faz. Sintome realizada em cada tarefa cumprida e em cada cliente satisfeito. Muitos projetos pela frente? Minha cabeça é um caldeirão fervilhante. Estou sempre inventando moda. No forno, um programa para internet sobre crianças e um livro de crônicas...Esse ano ainda programo a curadoria de um concurso e as comemorações pelos 10 anos de Bem Viver no ar.
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Resp. Téc.: Dr. Eduardo Azarias| CRO – SC 14.532