My Chic Résidence N°25 - Juillet Août 2012 by My Chic Résidence

N°25 • Juillet/Août 2012

Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

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Show-room : 16, rue du Bois Baron 69220 Belleville Tél : 06 34 09 58 11 // e-mail : contact@bamboofrance.com

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Edito Les vacances sont là… C’est peut-être le moment de rêver son nouveau chez-soi ! Lofts, villas contemporaines, propriétés de charme, appartements bourgeois... Retrouvez la sélection de biens de caractère de notre région proposée par nos partenaires immobiliers. Pour l’heure, toute l’équipe vous souhaite un bel été et vous donne rendez-vous à la rentrée (le 13 septembre) pour un nouveau numéro !

L’équipe de MY cHic rEsiDENcE PHOTO DE LA cOuvErTurE © L’Agence au coeur de Lyon

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Rare, appartement familial de 107 m² organisé en 4 chambres, balcon à vivre 10 m², exposition Sud sur le parc Sisley, cuisine aménagée, garage et cave. Rare, 107 m² family apartment organized in 4 rooms, balcony to live 10 m², exposure South Park Sisley, equipped kitchen, garage and cellar.

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Sommaire Directrice de la publication et de la rédaction Christine Guilleminot

my chic residence # 25 16 juillet au 13 septembre 2012

Directeur associé Laurent Guilleminot Conception Graphique Attitude Média studio@mychicresidence.com Tél. : 06 50 01 08 04 Crédit photos Couverture : L’Agence au coeur de Lyon Rédaction Thierry Rousseau redaction@mychicresidence.fr Publicité MY CHIC RESIDENCE Tél. : 06 25 95 22 52 Tél. : 06 50 01 08 04 info@mychicresidence.fr Editeur : ATTITUDE MEDIA 59, Chemin du Moulin Carron 69570 Dardilly Tél : 09 52 00 34 10 Fax : 09 57 00 34 10 Imprimé en France Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

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DESIGN & DECO 02 03 05 05 06

Majoux Virieux Edito - Immokia My Chic Résidence Olterre Tendances Design 2012

IMMOBILIER 11 12 14 15 20 22 24 25 28 30 32 34 36 40 42 44 46 48 50 51 52 54 57 58 59 60

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Immobilier | Reportages | Design | Magazines en ligne | Blog i m m o b i l i e r t e n d a n c e s d é c o r a t i o n m a i s o n s p r o p r i é t é s c h â t e a u x appartements Prochaine parution du magazine N° 26 sortie le 13 Septembre 2012 BOUCLAGE le 30 Août 2012 N° 27 sortie le 16 Octobre 2012 BOUCLAGE le 2 Octobre 2012 N° 28 sortie le 15 Novembre 2012 BOUCLAGE le 2 Novembre 2012

Ambiance Concept Spécialiste du sur-mesure

7 MY CHIC RESIDENCE N° 25

A gauche : à Saint-Cyr-auMont-d’Or, une cuisine ultra-contemporaine signée Ambiance Concept, pratique, esthétique, et équipée de meubles sans poignées. Ci-dessus : à Sainte-Maxime dans le Var, un appartement en bord de mer entièrement pensé et équipé par Ambiance Concept. Du sur-mesure de A à Z.

Chez Ambiance Concept, vous ne trouverez pas de catalogues ni de modèles prêt-à-poser sans âme, mais des implantations étudiées jusque dans les moindres détails, un choix sans limite de coloris et de matériaux et des aménagements intérieurs astucieux à choisir à la carte. A la pointe des tendances actuelles, Bruno Labourier, designer de la marque, conçoit des modèles toujours plus contemporains et sophistiqués, fonctionnels et modulables, optant pour de maxi plans de travail et des rangements coulissants qui relèguent derrière les façades uniformes les parties techniques et l’électroménager, les nouveaux modèles correspondent aux nouveaux modes de vie. Le mobilier idéal des cuisines contemporaines qui découvrent la convivialité s’ouvrant sur la salle à manger et le salon. Le tout dans un style actuel qui ose de nouvelles couleurs, de nouveaux design et des matériaux innovants, mariant praticité et esthétique. De la cuisine à la salle de bains, il n’y a qu’un pas qu’Ambiance Concept franchit avec le savoir-faire qui le caractérise. Autrefois point de passage obligé matin et soir, la salle de bains est dorénavant associée un véritable souci de bien-être. Mobilier design, douche à l’italienne vaste et ouverte, couleurs douces et tendances, grands miroirs soigneusement éclairés, et matériaux raffinés jusque-là réservés aux pièces de vie classiques envahissent les salles de bains. « La salle de bains est souvent la pièce la plus petite de l’habitation. C’est aussi la plus complexe et la plus technique à aménager car elle nécessite des trésors d’ingéniosité pour optimiser les volumes », explique Bruno Labourier. Spécialiste du sur-mesure, Ambiance Concept est parfaitement à même de répondre à tous vos besoins d’aménagement pour transformer votre ancienne cuisine, salle de bains, en véritables pièces à vivre combinant confort, fonctionnalité et design.

TENDANCES DESIGN 2012

Zoom sur le sol intérieur... Bamboo France, négoce de matériaux pour l’aménagement extérieur et l’agencement intérieur, propose une gamme complète de produits écologiques sains et naturels pour les professionnels et les particuliers. Particulièrement spécialisé dans le parquet, la terrasse, le placage ou le bardage en Bambou, Bamboo France distribue également des produits en cocotier, en composite (fibres de bois naturelles) ainsi que du gabion et un large choix de galets.

8 MY CHIC RESIDENCE N° 25

Retrouvez chez votre distributeur Bamboo France, une large gamme de matériaux écologiques et de qualité, sélectionnés pour vous avec soin, pour le bien-être de votre habitat ou de votre activité professionnelle : Tous ces produits sont disponibles dans un vaste choix de couleurs, de dimensions et de styles : • les parquets Bambou massifs, • les parquets fottants Bambou, • les revêtements de sol souples : Bambou en rouleau et en dalle, • les parquets Bambou robustes et résistants pour une utilisation intense ou des applications commerciales, • les parquets Bambou à lames longues et larges, • les placages Bambou : plafond, plan de travail, mur, marche d’escalier, agencement magasin,... •la Poutre massive en Bambou : utilisée essentiellement pour la fabrication de rampes d’escalier, les Galets polis, idée déco multicolore pour patio, hall d’accueil, puits de jour ou véranda...

TENDANCES DESIGN 2012

... Et extérieur ! Avec Bamboo France La facilité de pose et le gain de temps associé des matériaux de la marque en font des éléments exceptionnels ! En sélectionnant des produits inoffensifs, esthétiques et de qualité durable, Bamboo France se veut un acteur prépondérant dans la protection de l’environnement.

9 MY CHIC RESIDENCE N° 25

• les Lames de Terrasse et Bardage en Bambou Thermotraité (la seule lame existante actuellement sur le marché) : de très haute densité, stabilité exceptionnelle (pas de torsion et dilatation très faible), Classe 4 et bilan CO2 neutre, • les Lames de Terrasse et Planches de Bardage en Cocotier : solution alternative aux bois tropicaux traditionnels, issus du recyclage et respectueux de l’environnement, • les Lames de Terrasses lumineuses, • les Lames de Plancher antidérapant en Composite (75 % de Fibres de Bois Naturelles et 25 % de Polymères), résistant aux intempéries, sans entretien et non polluant, • les Paravents en Composite ou en Gabion, • le Gabion décoratif pour l’aménagement extérieur, le bardage et l’urbanisme : mur anti-bruits, mur végétal, pots de fleurs, barbecues, en clôture, douche de piscine... • un large choix de Galets de différentes tailles et couleurs.

Show-room Bamboo France : 16 rue du Bois Baron 69220 BELLEVILLE Tél. : 06 34 09 58 11 // Email : contact@bamboofrance.com // www.bamboofrance.com

A VENDRE L’immobilier de caractère

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2 560 000 €

Située au centre du village, élégante maison bourgeoise des années 1920 d’une superficie habitable de 540 m2 environ + annexes. Une dizaine de chambres. Le terrain plat et arboré (3400 m2 environ) est agrémenté d’une piscine.

Located in the centre of the village, elegant bourgeois house of the 1920s, with a habitable area of 540 m2 approximately + appendices. Ten rooms. A flat and tree ground (approximately 3400 m2) with a swimming pool.

Classe Energie : NC

L LYON à 30 minutes

2 500 000 €

Domaine exceptionnel de 100 hectares avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et le Beaujolais. L’ensemble organisé autour d’une cour intérieure se compose d’un château, d’un bâtiment d’habitation, d’une chapelle et de nombreuses dépendances.

Exceptional area of 100 ha with a panoramic view on the mountains of Lyon and the Beaujolais. All is organized around a courtyard consists of a castle, a building housing, a chapel and many dependencies.

Classe Energie : NC

L LYON OuEsT

785 000 €

A 30 mn de la place Bellecour, maison de maître des années 1880 en situation dominante. Pièces de réception au rez-de-chaussée, 5 ch, bureau. Le jardin d’une superficie de 2800 m2 environ, bénéficie d’une jolie vue sur les toits du village. Piscine. Division possible. Plusieurs accès. 30 mn from the place Bellecour, House of the 1880’s in a dominant situation. Parts

of reception on the ground floor, 5 bedrooms, office. 2800 m2 garden, enjoys a lovely view on the roofs of the village. Swimming pool. Opportunities for division. Several access.

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1 090 000 €

Ancienne Orangerie dans propriété sécurisée et calme, beaucoup de cachet. Rénovation contemporaine de qualité. Au RDC, grande réception de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier/buanderie. 2 étages avec 5 chambres, bureau et de grands espaces de vie supplémentaires. Garage, piscine, terrain 1950 m². Environnement arboré. Old Orangery in property

MY CHIC RESIDENCE N° 25

secure and quiet, many stamp. Contemporary renovation of quality. On the ground floor, great reception of 60 m² with open kitchen, cellar/laundry room. 2 floors with 5 bedrooms, Office and large additional living spaces. Garage, swimming pool, 1950 m². Wooded environment.

Classe Energie : C

Réf. 320FD

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

2 050 000 €

Propriété art déco 450 m² avec vue sur l’ouest lyonnais. Beaux espaces de vie au RDC très lumineux. Terrasse plein sud et salon d’été donnant sur jardin de 2800 m² et piscine. Cuisine équipée en verrière. 4 ch, suite parentale et 2 bureaux. Au S/s, buanderie, bibliothèque, chaufferie, cave climatisée. Appart indép 75 m² env avec 2 ch. Gge 2 voitures. Property art deco 450 m² with view on the West lyonnais. Terrace full South and summer on the 2800 m² garden and pool. Kitchen equipped. 4 rooms, parental suite and 2 offices. Under ground, laundry, library, boiler room, air-conditioned cellar. Apartment 75 m² with 2 rooms Gge 2 cars.

Classe Energie : NC

Réf. 366FRM

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Charbonnières les bains

1 350 000 €

A 15 min de Lyon centre : Elégante maison bourgeoise fin XIXème dans un écrin de verdure. 350 m² env. : gde réception, superbe montée d’escalier desservant les 2 étages, 8 ch., bureau. Terrasses, parc de 4433 m² dont une partie constructible, piscine, 1 gge, 1 abri voitures. Calme, beaucoup de charme. 15 mns from the center of Lyon: elegant bourgeois

house of 19th in greenery. about 350 m²: great reception, superb rise of stairs serving 2 level, 8 rooms, office. Terraces, park of 4433 m² including a constructible part, 1 garage, 1 pool cars, swinning pool. Quiet, lots of charm.

Classe Energie : NC

Réf. 376FRM

Caluire

1 350 000 €

Très belle maison de maître de 350 m² avec vue panoramique sur Lyon. Très beau salon, salon d’hiver avec verrière, salon tv, salle à manger, superbe cuisine, 7 chambres, dressing, 2 salles de bains, 2 salles d’eau. Très beau parc de 2500 m² avec piscine, dépendances, maison de gardien louée. Very beautiful House of 350 m² with view panoramic Lyon. Beautiful salon, salon of winter with canopy, show tv, dining room, superb kitchen, 7 bedrooms, dressing, 2 bathrooms, 2 rooms of water. Beautiful park of 2500 m² with swimming pool, outbuildings, guard House rented.

Classe Energie : NC

Réf. 368KF

13 MY CHIC RESIDENCE N° 25

MONTS DU LYONNAIS

2 500 000 €

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE à 20 km de Lyon : Domaine sur la crête d’une colline avec vue panoramique sur vallées environnantes composé d’un château de style néo-médiéval flanqué de deux tours et construit sur un ancien site bénédictin. Cet ensemble atypique enferme une chapelle et une vaste ferme aménagée en partie en auberge et en salles de réception. Le parc agrémenté d’une végétation luxuriante rappelle les jardins toscans. Cette demeure familiale est entourée de 100 hectares de bois et prairies. OUTSTANDING property 20 km from Lyon: area on the crest of a hill with view panoramic surrounding valleys composed of a castle flanked by two towers, built on a former Benedictine site neo-medieval style. This atypical set encloses a chapel and a large farm built in part in hostel and reception rooms. With a lush Park reminds the Tuscan gardens. This family home is surrounded by 100 hectares of Woods and meadows.

Classe Energie : NC

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Située à 200 mètres des bords de Saone et à proximité du centre de Saint Bernard et de ses commerces. uTiADE vous propose une nouvelle résidence de 9 lots. Cet ensemble entièrement cloturé, vous offre un environnement calme et verdoyant à quelques minutes des axes A6 et SNCF. Les terrains, de 900 à 1275 m2, sont vendus entièrement viabilisés et offrent la possibilité de construire de belles et grandes maisons.

MY CHIC RESIDENCE N° 25

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Le carré courteline est une petite résidence idéalement située, à deux pas du Parc de la Tête d’Or, de l’université Lyon 1 et des transports en commun. Proche de tout et à la fois au calme cet ensemble à l’architecture contemporaine ne compte que 22 logements. Du type 1 au type 4, les appartements sont conçus pour le bien-être de leurs occupants. Investissement locatif ou résidence principale, Carré Courteline saura répondre à vos projets. Dernieres minutes pour profiter de l’avantage scellier, déduisez 13%, 17 % ou 21% en avantage fiscal, sur l’achat de votre logement. Carré Courteline offre une opportunité d’un investissement de qualité de par sa proximité avec le domaine universitaire de la Doua mais aussi du tout nouveau centre de recherche situé à seulement 100 m. Celui-ci accueillera les laboratoires du CEMAGREF et du CNRS de Lyon avec environ 2000 chercheurs sur site. A partir de 121 600 € stationnement en sous-sol compris. Eligible Scellier BBC.

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15 MY CHIC RESIDENCE N° 25

LYON 35 mn - A6 5 mn

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Dans son parc clos de 1,3 ha arboré agrémenté d’un étang et d’une Chapelle romane, ancien Manège XIXème entièrement réhabilité avec soin, composé d’un loft de 330 m² avec volumes exceptionnels, séjour cathédrale de 130 m² charpente apparente, suite parentale de 75 m², chambre d’ami 30 m², mezzanine, salle de gym, sauna. Trois appartements (133m²/ 50m²/ 86m²) autonomes et rénovés complètent l’ensemble. Manège Couvert de 400 m² (+ 170 m²), idéal pour centre équestre privé, exposition, atelier d’artiste, restauration, mariage, séminaire. Orangerie XIXème d’environ 200 m2 indépendante. Entièrement rénové (6 SDE, ascenseur, géothermie). REF. BJ 12CH In his Park closed 1.3 HA wooded with pond and a Romanesque chapel, former armoury 19th fully rehabilitated with care, consisting of a loft of 330 m² with exceptional volumes, 130 m² living room cathedral, parental suite of 75 m², friend bedroom 30 m², mezzanine, gym room, sauna. Three apartments (133 m ² / 50 m ² / 86 m ²) renovated and autonomous complement the whole. Carousel cover 400 m² (+ 170 m²), ideal for private equestrian centre, exhibition, artist workshop, restoration, marriage seminar. Independent 19th orangery about 200 m2. Completely renovated (6 showerrooms, elevator, geothermal energy)..

Classe Energie : C

16 MY CHIC RESIDENCE N° 25

BEAUJOLAIS - 45 min. de LYON

Belle demeure du 19ème siècle d’environ 350 m2 hab. exposée au sud, profitant d’un parc en terrasse dominant une vue magnifique sur les coteaux. Boiseries, parquets et cheminées d’origine. 2 salons, salle à manger, 7 chambres. Dépendances formant une cour carrée : 2 appartements rénovés, logement de vendangeurs, cuvage, cave voûtée, écurie et remise... Domaine de 7 ha de vignes louées entourant la propriété. Idéal maison de famille, maison d’hôtes ou activités réceptives. REF. BJ 11247. Beautiful house of the 19th century about 350 m2 hab. south facing, enjoying a park terrace overlooking a magnificent view of the hills. Woodwork, hardwood floors and original fireplaces. 2 lounges, dining room, 7 bedrooms. Outbuildings forming a courtyard : two renovated apartments, harvest housing, winery, vaulted cellar and stables. Leased vineyard of 7 ha surrounding the property. Ideal for family home, guests house and events organization.

Classe Energie : NC

MACONNAIS - 1 heure de LYON

800 000 €

Dans un village viticole doté de tous commerces et services, maison de maître dominant le bourg et regardant le vignoble. Deux niveaux habitables à rénover, soit environ 370 m². De belles pièces de réception au rez de chaussée, s’ouvrent sur une galerie mâconnaise et un parc arboré de plus de 5.000 m². Une maison annexe de 110 m² et grenier aménageable. Un four à pain et grand porche d’entrée. Réf. BG 11249 Classe Energie : D

MACONNAIS - 1 heure de LYON

840 000 €

Jolie propriété bourguignonne et son parc ombragé d’environ 6.000 m² tournée vers le vignoble mâconnais. Un espace habitable de 370 m² en très bon état, rénové avec simplicité et élégance. Des pièces de réception lumineuses et faciles à vivre : salon, salle à manger, séjour, bureau, cuisine, 6 chambres et 3 salles de bains. Des dépendances et notamment une grande pièce d’été donnant sur le parc. Réf. BG 12265 Charming Burgundy property and its beautiful park of about 6,000 m2 facing the Mâcon vineyards. Living space of 370 m² in very good condition, renovated with simplicity and elegance. Reception rooms bright and easy to live with: lounge, dining room, living room, office, kitchen, 6 bedrooms and 3 bathrooms. Dependencies, including a large summer room.

Classe Energie : D

17 MY CHIC RESIDENCE N° 25

In a village with all shops and services, mansion overlooking the town and looking at the vineyard. Two levels of living space to be renovated, about 370 m². Beautiful reception rooms on the ground floor opening onto a gallery and a park of over 5,000 m². Plus a house of 110 m² and attic. A bread oven and large entry porch.

18 MY CHIC RESIDENCE N° 25

BEAUJOLAIS - 40 min. de LYON, 20 min. MACON TGV (Paris 1h35)

877 000 €

Dans un hameau proche d’un village des crus du Beaujolais, le charme de l’ancien avec tout le confort optimisé pour une maison d’hôtes. Agréable demeure du 18ème entièrement rénovée de 470 m² avec 11 pièces dont 5 chambres spacieuses et leurs salles de bains, une suite parentale avec sauna, un grand salon de 80 m², une cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse ombragée, buanderie, cave et garage 3 voitures. Une piscine et un très joli jardin clos de 2200 m² donnent tout son caractère à ce bien d’exception. Réf BJ 12269

In a hamlet near a village of the crus of Beaujolais, charm of the former with comfort optimized for a guest house. Pleasant remains of 18th century entirely renovated 470 m ² with 11 rooms including 5 spacious bedrooms and their bathrooms, a parental suite with sauna, a large living room of 80 m², 30 m² kitchen giving on a shaded terrace, laundry, cellar and garage 3 cars. A swimming pool and a beautiful walled garden of 2200 m² gives his character to this exceptional property.

Classe Energie : NC

BEAUJOLAIS - 40 min. de LYON, 20 min. MACON TGV (Paris 1h35)

850 000 €

Harmonie et équilibre pour cette élégante demeure du 19ème au cœur d’un village du beaujolais proche de l’A6 . Sur un terrain clos et arboré de 4200 m², donnant sur le parc un grand salon, une salle à manger et une cuisine très conviviale, 9 chambres avec 6 salles d’eau et 2 salles de bains. Au 2ème étage un bel espace de vie très chaleureux de 70 m² a été aménagé dans les combles. Grenier de 100 m² à aménager sur les dépendances. Une belle maison de famille qui vous tend les bras avec chaleur et qui sera également parfaite pour une maison d’hôtes. Réf. BJ 12266 Classe Energie : NC

BEAUJOLAIS - 40 min. de LYON, 30 min. MACON TGV (Paris 1h35)

590 000 €

Sous la protection d’un des villages les plus typiques du Beaujolais, cette maison de charme du 18ème de 400 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée, sur un beau parc de 4700 m², possède une belle vue sur le vignoble. Salon exceptionnel de 110 m² avec une belle cheminée ancienne et une bibliothèque, cuisine aménagée, salle à manger, 5 chambres spacieuses avec deux salles d’eau et une salle de bain. Une grande cave de 150 m² sous la maison abrite une buanderie, la chaufferie et de multiples rangements. Réf. BJ 12270

Under the protection of one of the most typical villages of Beaujolais, this charming House of the 18th of 400 m² on two levels, fully renovated, in a beautiful park of 4700 m², has a beautiful view of the vineyards. Outstanding living room of 110 m² with a beautiful old fireplace and a library, furnished kitchen, dining room, 5 spacious bedrooms with two rooms of water and a bathroom. A large cellar 150 m² under the House, laundry room, boiler room, and many storages.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 25

19th’s property in the heart of a beaujolais’village close to the A6. Field closed and trees of 4200 m², giving on the Park, a large living room, a dining room and a very user-friendly kitchen, 9 bedrooms with 6 rooms of water and 2 bathrooms. On the 2nd floor a beautiful warm life space of 70 m2 was installed in the attic. Attic of 100 m² to construct on the dependencies. A beautiful family home or also perfect for a guest house...

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MY CHIC RESIDENCE N° 25

Calm, near metro, bus, shops, in a small residence standing in floor with elevator, F3 of 74,84 m2 LC + 12.40 m2 of balcony / terrace, entrance with armoured door, living room 23,20 m2 ground floor, full South with balcony / Greenbelt and view, equipped independent kitchen 10,40 m2, release, 2 bedrooms (12,90 m2 and 12 m2) bathroom, heating by radiators, components and electrical store, air-conditioning, cellar.

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Tél. : 06 07 05 61 70

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Propriété

1 548 000 €

Au calme, à proximité bus, commerces, propriété ancienne de 292 m2 + 134 m2 de dépendances (2 garages doubles, 2 ateliers, grande pièce mansardée) poss logement de gardien, dans parc clos et arboré de 2 535 m2 av piscine 8X4 au sel et chauffée. Vaste entrée avec cheminée ancienne, réception en enfilade avec boiseries, sol parquet chêne, totalisant 72 m2 avec 2 salons et 1 salle à manger avec cheminée / terrasse abritée. Cuisine indépendante, buanderie, 5 chambres (dont 3 chambres avec salle de bains privatives et wc) autre grande salle de bains avec fenêtre, chambre de bonne avec salle de douches et wc. Chauffage au gaz .

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Somptueux manoir de 700 m2 du XVIIème, 17 pièces avec 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquets chêne, 10 chambres, restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 avec magnifique vue, dépendances, cave voûtée, chapelle, piscine jouxtant un bassin en pierre, lieu magique. Sumptuous XVII’s mansion 700 m2, 17 rooms with 2 inputs. French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms. Park of 6700 m2 with magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin..

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Quiet, nearby bus, shops, former property 292 m2 + 134 m2 of dependencies (2 dble garages, 2 workshops, large mansard room) poss guard housing, in Park closed and trees from 2 535 m2 pool 8 X 4 salt and heated. Fireplace, reception skewered with woodwork, floor parquet oak, 72 m2, indep kitchen, laundry, 5 bedrooms (3 with priv bathroom) another large bathroom with window, maidroom with showers. Gas heating.

C’est Mieux Ensemble ! L’agence Immobilière Lyon Foch a ouvert ses portes en 2007 et a fait le choix de se spécialiser dans la vente de biens sur le secteur du 6ème pour répondre aux exigences du marché en constante évolution. Face une demande de plus en plus importante de biens à la location et la gestion de ceux-ci, nous avons le plaisir de pouvoir y répondre favorablement depuis le 1er Janvier. Aujourd’hui, quelque soit sa recherche, ses besoins, ses contraintes, le client de notre agence aura systématiquement un conseiller efficace avec lui qui lui garantira un suivi personnalisé. Par notre expérience, notre savoir-faire et notre connaissance du marché de l’immobilier du 6ème, nous confier votre bien à la location, à la vente ou vous guider dans la recherche du bien de vos rêves est possible … C’est un réel service sur mesure que notre équipe vous garantit.

L’équipe qui vous garantit la plus haute qualité de services sur Lyon

Maguy Zinutti

Virginie Collomb

Thibaut Lucas

Marie-Pierre Michaud-Andrillat

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

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Location meublée

Loyer 1690 € + 45 € charges

Très beau T4 de 115 m² entièrement rénové et décoré avec goût, idéalement bien placé. Il se compose d’une vaste entrée, cuisine indépendante équipée, superbe séjour, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle de bains (baignoire + douche). Très belles prestations, faibles charges..

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 25

LYON 6ème - Parc de la Tête d’Or

Very nice apartment T4 of 115 m² entirely renovated and decorated with taste, ideally situated. It consists of a large entrance, dining room, independent equipped kitchen, beautiful living room, 2 bedrooms (poss 3), bathroom (bath + shower). Very nice benefits, low loads.

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LYON 6ème - AVENUE FOCH

1 150 000 €

Au dernier étage d’un immeuble ancien, appartement de 232 m² comprenant une salle à manger, un séjour éclairé par 3 fenêtres, un espace enfants avec 2 chambres et salle de bains. Suite parentale sur cour de + 50 m2 composée d’un dressing, sdb, bureau. A l’étage : espace de 42 m² aménageable. 2 caves.

On the top floor of a former building, apartment of 232 m² including a dining room, a living room lights by 3 Windows, a child space with 2 bedrooms and bathroom. Parental suite on Court + 50 m2 consisting of a dressing, bathrooms, office. Upstairs: developable space of 42 m². 2 cellars..

Classe Energie : D

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

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TE LUSIVI

SAINTE FOY LES LYON CENTRE

490 000 €

Dans ancien prieuré, agréable appartement familial de 107,30 m² en rez-de-jardin. Grand séjour sur terrasse / jardin, cuisine équipée de plain-pied, 3 chambres, 2 bains, 1 garage, 1 parking. Jardin de 60 m² environ. Bon état général. Beaucoup de charme. In former Priory, nice family apartment of 107,30 m2 in garden. Great stay on terrace / garden, kitchen equipped with one-storey, 3 bedrooms, 2 bathroom, 1 garage, 1 car park. Approximately 60 m² garden. Good general condition. A lot of charm. Classe Energie : NC Réf. 6961

LYON 5ème - CHARCOT/LA FAVORITE

550 000 €

Bel appartement familial en duplex de 160, 88 m², très lumineux avec de grands volumes. Il se compose d’un grand séjour double, cuisine équipée, 4 chambres, 2 bains, 1 salle de douche, 2 wc. Balcon, cave, garage double. Exposé Sud / Ouest.

Nice family apartment duplex of 160, 88 m², very bright with large volumes. It consists of a large double stay, kitchen, 4 bedrooms, 2 baths, 1 shower room, 2 wc. Balcony, cellar, double garage. Presentation South / West. Classe Energie : NC Réf. 3335

24 MY CHIC RESIDENCE N° 25

VILLEFRANCHE SUR SAONE

548 000 €

Chapelle aménagée en loft de 270 m² env. Gde pièce de réception avec cuisine ouverte de + de 100 m², bureau, espace bibliothèque en mezzanine, 2 ch., 1 SdE, dressing, suite parentale avec SdE. Entièrement rénové dans un esprit design très contemporain. Très belles prestations pour un bien de gde qualité. Chapel built in loft of 270 m². Exhibit reception

FRANCHEVILLE LE HAUT

510 000 €

Charmante maison construite en 1990 d’une surface de 105 m² avec grand jardin arboré de 1 017 m². Superbe vue, environnement très calme. Grande pièce de séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, 1 bain, 1 douche. Sous-sol complet avec double garage, cave à vin. Bus à proximité immédiate. Charming house built in 1990 of a surface of 105 m²

with open kitchen 100 m², office, library in mezzanine, 2 bedrooms, 1 shower room, dressing, parental suite with shower room. Completely renovated in a very contemporary design spirit. Classe Energie : NC Réf. 6951

with large 1,017 m² garden. Beautiful view, very quiet environment. Large room of stay with fireplace, separate kitchen, 3 bedrooms, 1 bath, 1 shower. Full basement with double garage, wine cellar. Bus in the immediate vicinity. Classe Energie : NC Réf. 10857

SUD DE LYON - SOLAIZE

VALLEE DE L’AZERGUES - ST JUST D’AVRAY

780 000 €

Ultra contemporaine, grande maison familiale avec prestations haut de gamme offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, 2 salles d’eau, jardin d’hiver, grand salon TV, garage double. Jardin à paysager. Piscine possible. Lyon à 20 min. Ultra contemporary, great family home with benefits high-end offering a large room of living

with open kitchen, cellar, 4 bedrooms, 2 bathrooms with water, winter garden, large TV lounge, double garage. Garden landscaping. Pool possible. Lyon 20 minutes. Classe Energie : NC Réf. 10849

745 000 €

Belle Maison de Maître début XXème d’environ 340 m² en très bon état. Réceptions lumineuses et dotées de décors raffinés, 7 ch., 3 SdB, terrasses, pièce d’été. Terrain arboré de 2,5 ha avec vue sur un environnement verdoyant. Piscine récente, boxes à chevaux. Possibilité d’acquérir en sus des locaux professionnels à proximité. Beautiful House of master

early 20th of approximately 340 m² in very good condition. Reception bright and with a refined decor, 7 bedrooms, 3 bathrooms, terraces, summer room. Land wooded 2.5 ha overlooking a verdant environment. Recent pool, horse boxes. Opportunity to acquire in addition to professional premises nearby. Classe Energie : NC Réf. 3239

sAiNT cYr Au MONT D’Or

1 095 000 €

Ravissante maison 17ème magnifiquement restaurée, dans les règles de l’art, 230 m² environ , grand séjour, 4 chambres, 4 bains, cuisine, buanderie. Cheminées, pierres, poutres et tomettes, tout le charme du 17ème. Jardin raffiné de 1200 m² environ, avec source et arbres centenaires. Delightful 17th century house, beautifully restored according to the rule of art, 230 sqm, large living room, 4 bedrooms, 4 baths, kitchen, laundry. Fireplaces, stone work, beams and floor tiles, all the 17th century charm. Refined 1200 sqm garden, with spring and centenarian trees.

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1 850 000 €

Domaine sur 4000 m². Maison bourgeoise du19ème 350m² env. superbement rénové (1 niveau complet de réception, 7ch, 5 sdb), bâtiment indép. avec pool house, bureau pro, 1 studio, 1 loft 60 m², 4 luxueuses chambres d’hôtes indépendantes en annexe, en bord de parc (occupation proche 100% - 80/90 k€ de CA/an). Piscine, parc arboré centenaire. Property on 4000 sqm. 19th century house of 350 sqm renovated (a full level of reception, 7 bedrooms, 5 bathrooms), independent building with pool house, office pro, studio and a 60 sqm loft, 4 luxurious B&B independent rooms in annex, along the park (near 100 % occupation - 80/90 k€/year). Pool, centennial park.

Classe Energie : D

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MY CHIC RESIDENCE N° 25

Classe Energie : En cours

L LYON 6ème - Avenue FOcH

990 000 €

Magnifique vue sur Fourvière et Croix Rousse, appartement de 191 m² traversant Est Ouest en étage élevé. Grand séjour, 4 chambres, cuisine, 2 salles de bains. 2 portes palières, division possible. Possibilité 2 garages en sus (60 k€).

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Fantastic view on Fourvière and Croix Rousse, 191sqm apartment crossing East West, high floor. Large living room, 4 bedrooms, kitchen, 2 bath rooms. 2 entrances, possible separation. 2 garages possible (60 k€)

Classe Energie : C

L LYON 6ème - QuAi rHô ôNE

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650 000 €

Proche FOCH, appartement de 123 m² en étage élevé, traversant Est Ouest. Grand séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains, buanderie. Lumineux, vue superbe. 1 garage possible dans l’immeuble (30 k€).

Prox FOCH, 123sqm apartment in high floor, crossing Est / West. Large living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom. Luminous, fantastic view. Poss 1 Garage in the building (30K€)

Classe Energie : C

réf. 244

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560 000 €

Lumineux appartement 100 m² traversant est/ouest en étage élevé. Séjour 50m² ouvrant sur une terrasse 27 m² plein ciel, magnifique vue panoramique Fourvière, des Monts d’Or à Confluence. 2 ch (poss 3), cuis équipée. Possibilité garages en location.

Luminous 100 sqm apartment, crossing east/west on a high floor. 50 sqm living room opening to a 27sqm terrace. Panoramic view on Fourvière, Monts d’Or and Confluence. 2 bedrooms (poss 3), equipped kitchen. 2 parking spaces available for rent.

Classe Energie : D

LYON 6ème - AvENuE FOcH

réf. 247

480 000 €

En étage élevé, dans un immeuble de qualité, appartement lumineux de 99 m² avec balcon. Double séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains. In high floor, in a quality building, luminous 99 sqm apartment with balcony. Double living room, 2 bedrooms, kitchen and bathroom.

Classe Energie : D

réf. 241

vErNAisON

1 450 000 €

Dans un magnifique parc boisé classé de près d’un hectare, une très belle propriété familiale du 17ème de 400 m² environ plus 200 m² aménageables. Triple réception ouvrant sur le parc, 8 chambres, 4 bains. Caractère du bel ancien : cheminées ouvragées, parquets, boiseries.

In a beautiful classified park of nearly one hectare, very nice family 17th century property of 400 sqm + 200 sqm possible extension on top floor. Triple reception opening onto the park, 8 bedrooms and 4 bathrooms. Character of the beautiful ancient : ornated fireplaces, wooden floors and woodwork.

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990 000 €

Un jardin secret à 7 min du centre de Lyon et 15 min de la Part Dieu. Une maison 1930, 250 m2 env, entièrement rénovée, grand séjour, 5 chambres, cuisine équipée. Jardin de 1550 m2, piscine couverte chauffée, pool house, salle cinéma, 2 garages. Magnifique vue panoramique, calme, verdoyant. SAINT CLAIR CALUIRE , a secret garden 7 min away from centre

of Lyon and 15 min from “la Part Dieu”. 1930’s century house, 250 sqm entirely restaured, 2 receptions rooms, 5 bedrooms, equipped kitchen. 1550 sqm garden, covered swimming pool, pool house, home cinema, 2 garages. Magnificient panoramic view, quiet and green environment.

Classe Energie : C

réf. 224

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1 575 000 €

Maison de ville de 240 m² construite en 1995, Superbe vue Lyon, Grands volumes contemporains sur 2 niveaux, 4 chambres, cuisine équipée ouvrant sur petit jardin patio, 3 bains. 2 terrasses avec sur Lyon, garage 6 voitures.

CROIX ROUSSE, fantastic sightseeing on Lyon, 240 sqm downtown house, built in 1995. A large contemporaneous volume on 2 floors. Double living room, dining room 4 bedrooms, equipped kitchen open on a nice patio, 3 bedrooms. 2 terraces facing Lyon, garage 6 places.

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29 MY CHIC RESIDENCE N° 25

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Calm, contemporary property in VEFA on 2271 m2. Living room, 4 bedrooms, Office, kitchen, 2 bathrooms, garage and swimming pool.

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garage, awning, lots of charm, swimming pool 11x5.5, electric blanket, 5000 m² enclosed garden.

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POLEYMiEuX Au MONT D’Or

980 000 €

Sur les hauteurs, magnifique vue, maison contemporaine 210 m², lumineux séjour 70 m², cuisine semi us, 4 chambres dont 2 en plain-pied, sdb, salle d’eau, dressing, cellier, buanderie, garage. Terrain de 1394 m², piscine. Beautiful dominant view, contemporary house 210 m ², bright living room 70 m², semi-open kitchen, 4 bedrooms, bathroom, shower-room, dressing room, cellar, laundry, garage. Woodland 1394 m², pool. Classe Energie : B réf. 011124 - 04 37 49 67 67

sT DiDiEr MONT D’Or

920 000 €

Maison d’architecte 1997, 232 m², terrain 1726 m², vue sud-est : réceptions 100 m², 4 chambres, bureau, 2 sdb, 1 salle d’eau, cellier, buanderie, garage double, cave à vins, sous-sol complet de 126 m². Prestations haut de gamme. 1997’s Architect House, 232 m², 1726

m² land, view South-East: receptions 100 m², 4 bedrooms, office, 2 bathrooms, 1 shower room, cellar, laundry, cellar, double garage wine, full basement of 126 m². Top benefits of range

Classe Energie : C

réf. 011121 - 04 37 49 67 67

890 000 €

Très belle maison 170 m², vue sur les Monts du Lyonnais, terrain arboré 1386 m², piscine chauffée, terrasse 70 m². Grand séjour, cuisine US équipée, suite (douche), 4 chambres, salle de bains. Garage. Très belles prestations. Very beautiful House 170 m2, view on the Monts du Lyonnais, woodland 1386 m², swimming pool heated, patio 70 m². Large living room, US kitchen fully equipped, suite (shower), 4 bedrooms, bathroom. Garage. Beautiful benefits.

Classe Energie : D

POLEYMiEuX Au MONT D’Or

réf. 40008 - 04 37 49 67 67

760 000 €

Belle bastide 220 m², terrain 1250 m², vue. Lumineux séjour, cuisine, cellier, suite + 3 chambres, bureau, salle de jeux, buanderie, dressing, 2 salles de bains. Garage double. Piscine. Beautiful bastide 220 m², land 1250 m², view. Luminous living room, kitchen, cellar, suite + 3

bedrooms, office, games room, laundry room, dressing room, 2 bathrooms. Garage double. Pool.

Classe Energie : C

réf. 40072 - 04 37 49 67 67

cOLLONGEs Au MONT D’Or

870 000 €

Maison rénovée 290 m², terrain arboré 2618 m². Bel espace de vie, cuisine, suite ouvrant sur terrasse, dressing et sdb, bureau, 3 chambres sdb. Belle cave à vins. Prestations de qualité. Renovated house 290 m², wooded land 2618 m². Beautiful living space, kitchen, suite opening onto terrace, dressing and bathroom, office, 3 bedrooms bathroom. Beautiful wine cellar.

Classe Energie : C

PrOcHE sT ANDré DE cOrcY Y

réf. 40066 - 04 37 49 67 67

475 000 €

Ravissante fermette rénovée de 110 m², avec grande pièce de vie avec cuisine us, 2 chambres, sdb. Possibilité d’extension. Parc 1,7 hectare, four à pain et puits. Possibilité piscine ou étang. Lovely renovated farmhouse of 110 m² with large room of life with us kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Possibility of extension. Park 1.7 hectare, oven bread and wells. Opportunity pool or pond.

Classe Energie :NC

réf. 26223 - 04 78 91 21 20

MY CHIC RESIDENCE N° 25

DArDiLLY

TAssiN LA DEMi LuNE

Nous consulter

Rare. Au coeur d’un parc arboré de 6.457 m², demeure d’exception de caractère d’environ 400 m². Bâtie avec des éléments provenant d’un château (cheminée, escalier, voûte, ...) Elle offre une vaste pièce de réception avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante et arrière cuisine, 7 chambres, 4 pièces d’eau, dépendances et grand garage. Toiture construite par les compagnons du devoir. Prestations de qualités. Possibilité d’extension ou de construction d’environ 651m² SHON.

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Rare. At the heart of a wooded park of 6.457 m² remains exceptional character of 400 m2. Built with elements from a castle (fireplace, staircase, vault,...) It offers a large reception with former fireplace room, kitchen rear and independent kitchen, 7 bedrooms, 4 parts of water, dependencies and large garage. Roof built by the companions of the duty. Benefits of qualifications. Possibility of extension or construction of about 651 m² SHON.

Classe Energie : C

réf : 1122-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

BEAuJOLAis - PrOcHE BELLEviLLE

1 050 000 €

Au milieu des vignes, vue panoramique pour cette propriété du 18ème siècle. Belle bâtisse en pierre de 15 pièces, 2 appartements indépendants rénovés. Nombreuses dépendances, four à pain, bassin sur terrain de 8.418 m². Amid the vineyards, panoramic for this property of the 18th century. Beautiful building stone of 15 pieces, 2 renovated independent apartments. Many outbuildings, bread, basin of 8.418 m² field.

Classe Energie : F

réf : 1100-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

A Mi-cHEMiN ENTrE viENNE ET LYON

890 000 €

Grande propriété familiale très lumineuse, avec vue dominante sur la campagne. Composée d’une vaste pièce de réception avec cheminée et espace repas, cuisine indépendante équipée avec véranda, 5 chambres, nombreuses terrasses. Terrain arboré de 4.400 m² avec piscine couverte, chauffée et pool house. Grand garage. Great family property very light, with dominant views of the campaign. Composed of a vast reception with fireplace room and space meal, independent kitchen equipped with veranda, 5 rooms, many terraces. Wooded land of 4.400 m² with indoor swimming pool, heated and pool house. Large garage.

sAiNT DiDiEr Au MONT D’Or

réf : 1132-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

880 000 €

Dans un environnement calme, jolie maison entièrement rénovée avec goût, très lumineuse. Elle offre une belle pièce de réception avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains, salle de jeux. Vaste atelier, cave à vins, buanderie. Garage indépendant et parking extérieur. Terrain arboré de 2.928 m², piscinable.

In a quiet environment, beautiful House fully renovated with taste, very light. It offers a beautiful reception with fireplace room, kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, games room. Large workshop, wine cellar, laundry. Independent garage and outside parking. Wooded land of 2.928 m², piscinable.

Classe Energie : D

réf : 1141-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Classe Energie : E

38 MY CHIC RESIDENCE N° 25

PrOcHE MONTLuEL

1 966 500 €

Dans un environnement champêtre. Vous serez séduits par cette belle demeure d’exception d’environ 600 m² entièrement rénovée et ayant conservé tout son charme. Elle bénéficie de pièces réceptions, salle à manger, salle de billard, 7 chambres, 4 salles de bains et 1 salle d’eau. Dépendances avec garages. L’ensemble édifié sur un parc de 2 ha avec piscine.

In a rural environment. You will be seduced by this beautiful residence of exception of approximately 600 m ² entirely renovated and retaining all its charm. It has pieces receptions, dining room, billiards room, 7 bedrooms, 4 bathrooms and 14 room of water. Dependencies with garages. All built on a park of 2 hectares with swimming pool.

Classe Energie : D

réf : 1137-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

10 MiNuTEs DE viLLEFrANcHE

787 000 €

Dans un véritable havre de paix venez découvrir cette ancienne ferme rénovée de style contemporain d’environ 220 m². Elle comprend une vaste pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau. Au milieu d’un parc arboré de 1,9 ha face à la Saône. Come discover this former farm renovated contemporary style about 220 m² in a haven of peace. It includes a large piece of life, open equipped kitchen, 6 bedrooms, 3 bathrooms, 1 shower room. In the middle of a park of 1.9 ha to the Saône.

Au cOEur DE MONTLuEL

réf : 1097-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

780 000 €

Maison de Maître rénovée d’environ 370m² du 18ème siècle. Comprenant vaste pièce de réception avec cheminée, salle à manger avec boiserie, bureau, 6 chambres, salle de jeux. Parc arboré de 4.161 m² avec dépendances d’environ 100 m² à aménager.

House renovated about 370 m² of the 18th century. Comprising large room of reception with fireplace, dining room with trim, office, 6 bedrooms, game room. Park of 4.161 m² with dependencies of approximately 100 m² to develop.

Classe Energie : E

réf : 28295 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Classe Energie : D

20 mn au nord de LYON

1 260 000 €

Authentique Demeure XIXème, 800 m² habit, grande réceptions, cheminées, cuisine équipée, bureaux, 7 chbres , sdb, caves, garages. Pigeonnier aménagé. Piscine. Beau parc arboré clos de murs 5000 m², vue dégagée, 5 mn des commodités, gare SNCF et Golf. Authentic home 19th, 800 m², large receptions, chimneys, equipped kitchen, offices, 7 bedrooms,

A 10 mn de Villefranche Ouest

790 000 €

Propriété en pierres, 300 m² habit, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, salon billard, 5 chbres, 2 sdb, caves, garages. grenier aménageable + 100 m². Parc paysagé 2200 m² traversé par une rivière, piscine, pool house, bassin à la française. Stone property, 300

bathrooms, cellars, garages. Dovecote built. Pool. Beautiful wooded park closed walls 5000 m², view unobstructed, 5 min amenities, SNCF station and Golf.

m², living room with fireplace, fitted kitchen, lounge pool, 5 bedrooms, 2 bathrooms, cellars, garages. developable Grenier + 100 m². 2200 m² landscaped park crossed by a river, swimming pool, pool house, pool in the French.

Centre Villefranche sur Saône

Secteur THEIZE

Tél. 06 72 55 94 80

Classe Energie : D

Tél. 06 85 52 26 95

Classe Energie : D

40 MY CHIC RESIDENCE N° 25

535 000 €

Maison-appartement type loft ultra contemporaine, 202 m² habit, grande pièce de réception, cuisine équipée, cheminée. Cave climatisée, 3 chbres, sdb + pièce aménageable déjà isolée. État neuf, Prestations de qualité, volume et lumière. House-apartment type loft ultra

790 000 €

Propriété de caractère entièrement réhabilitée avec goût, 330 m² habit, réceptions, 5 chbres, 4 sdb, bureau. Très jolie vue sur les monts du beaujolais. Terrain arboré avec patio et bassin, 1016 m2. Possibilité de vendre cette propriété meublée. Character property fully re-

contemporary, 202 m², large reception room, kitchen equipped, fireplace. Cellar air-conditioned, 3 bedrooms, bathroom + already isolated developable exhibit. State new, quality, volume and light!

novated with taste, 330 m2, receptions, 5 bedrooms, 4 bathrooms, office. Very nice view on the mountains of the beaujolais. Field used with patio and pool, 1016 m2. Possibility of selling this property furnished

Secteur LIMAS

Axe Chatillon s/Chalaronne - Vonnas

Tél. 06 72 55 94 80

Classe Energie : D

598 000 €

Belle villa, 200 m² habit, séjour/salon, cheminée, cuisine équipée ouverte sur terrasse piscine, 4 chbres, sdb, bureau, caveau, cave et garage. Aspiration centralisée. Terrain paysagé 1800 m², piscine, barbecue. Vue imprenable et calme assuré. Beautiful villa, 200 m²,

living/lounge, fireplace, fully equipped kitchen on terrace swimming pool, 4 bedrooms, bathroom, office, cellar and garage. Centralized aspiration. Land 1800 m², pool, barbecue. View and quiet.

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

780 000 €

Maison de caractère 230 m² habit, 5 chbres, sdb, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, terrasse sud, cave, chaufferie. Garage, préau ouvert sur un beau jardin clos de 600 m². Proche toutes commodités. House 230 m², 5 bedrooms, bathroom, beautiful piece of living with

open kitchen, lounge, terrace South, cellar, boiler room. Garage, yard opened on a beautiful enclosed garden of 600 m². Near all amenities.

Classe Energie : C

Tél. 06 85 52 26 95

Secteur MONTLUEL 01

475 000 €

Fermette pleine de charme, comprenant au rez-de-jardin une grande pièce de vie ouverte sur parc, cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. Dépendances, puits, four à pain. Parc magnifiquement arboré 1 ha. Possibilité de faire un étang... Conviendrait parfaitement aux amoureux de la nature.

Farmhouse full of charm, including a large room of life open on Park, fireplace, fully equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Dependencies, well, bread oven. Beautifully wooded park 1 ha. Possibility of a pond... Should be perfectly to the lovers of the nature.

Tél. 06 72 55 94 80

Classe Energie : D

650 000 €

Belle et lumineuse ferme de caractère, 275 m² habit, grande réception ouverte sur terrasse et jardin, cuisine équipée, terrasse, bureau, 4 chbres, 3 salles d’eau, sdb, salle de jeux, cave voûtée, abri jardin. Terrain 1350 m² clos et paysagé, piscine. Zone agricole protégée.

Beautiful and luminous farmhouse, 275 m², large reception open to terrace and garden, fully equipped kitchen, terrace, Office, 4 bedrooms, 3 bathrooms with water, bathrooms, games room, cellar vaulted, shelter garden. Field 1350 m² closed and landscape, swimming pool. Protected agricultural area.

Tél. 06 85 52 26 95

Classe Energie : D

5 mn Golf du Gouverneur (01)

950 000 €

Authentique ferme de caractère 19ème rénovée, 330 m² habit, pièces de vie ouvertes sur le jardin, cheminée pierre, cuisine aménagée, repas, 5 chbres, sdb, bureau. Dépendances, four à pains, jacuzzi, et pool house, piscine. Terrain clos arboré de 4500 m², 2 mn des commodités.

Authentic 19th’s farm renovated character, 330 m², pieces of life open to the garden, fireplace stone, equipped kitchen, 5 bedrooms, bathroom, office. Dependencies, breads, jacuzzi, and pool house, pool. Tree closed field of 4500 m², 2 minutes from the amenities.

Classe Energie : C

Tél. 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 25

VAL DE SAONE - Secteur THOISSEY

cHAssELAY ELAY

1 190 000 €

Cadre magnifique pour cette propriété clos de murs de 400 m² habitables organisée avec 5 chambres, grand salon de réception, cuisine familiale, salle à manger, bureau.....Garage fermé (4 véhicules). Sous-sol complet. Le tout sur terrain paysagé avec piscine et pool-house (cuisine d’été, douche, wc, Sauna...). Maison de gardien indépendante. Prestations haut de gamme.

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Beautiful setting for this property closed walls of 400 m² with 5 bedrooms, large reception room, family kitchen, dining room, office...Closed garage (4 cars). Full basement. All landscaped field with swimming pool and pool-house (kitchen summer, shower, wc, Sauna...). Independent House of guardian. Top benefits of range.

réf 2469

Classe Energie : C

LENTiLLY

980 000 €

Propriété de caractère et de charme pour amoureux d’authenticité et grands espaces. Idéal pour famille nombreuses, chambres d’hôtes ou passionnés d’équitation. Possibilité de deux logements. Terrain d’agrément de 2500 m² + 37 Hectares. Property of character and

charm for lovers of authenticity and spaces. Ideal for family, Bed & Breakfast or horse riding enthusiasts. Possibility of two dwellings. Field for the approval of 2500 m² + 37 Hectares.

Classe Energie : E

réf 2463

cHArBONNiErEs LEs BAiNs

1 150 000 €

Proche des tennis de Charbonnières, propriété d’environ 300 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 4500 m² avec piscine et tennis. Close to the tennis, property of 300 m2 on a plot of land of 4500 m² with swimming pool and tennis.

Classe Energie : D

réf 2322

DOMMArTiN

890 000 €

Grande villa familiale de 320 m² : 4/5 chambres, grands volumes, sur terrain clos et paysagé de 3000 m² avec piscine sécurisée et Pool-House. Possibilité de studio indépendant. Large family villa of 320 m²: 4/5 bedrooms, large-volume, field closed and landscape of 3000 m² with secure pool and Pool-House. Possibility of independent studio.

Classe Energie : D

réf. 2409

TAssiN LA DEMi LuNE

684 500 €

Rare Tassin. Maison de charme ancienne entièrement rénovée, proche transports, d’une surface d’environ 180 m² sur 3 niveaux communiquants ; 6 chambres, salon séjour. Magnifique terrain de 1650 m² clos et arboré .A voir rapidement. Rare Tassin. Entirely renovated old charming House, near transport, about 180 m² on 3 levels communicating; 6 bedrooms. Beautiful land of 1650 m² closed and displayed.

Classe Energie : C

réf. 2468

925 000 €

Villa individuelle de 250 m². Vaste séjour avec sa véranda climatisée, grande cuisine équipée, 6 chambres, 2 SDB, 1 SDE, buanderie, salle de sport, cave, garage. Studio indépendant de 31 m². Terrain clos et arboré de 1600 m² avec piscine carrelée et chauffée de 15.5 x 5.5 m. Individual Villa of 250 m². Air-conditioned veranda, large kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, ... Garage. Independent Studio 31 m². Field closed and trees of 1600 m² with pool tiled and heated 15.5 x 5.5 m.

Classe Energie : E

DArDiLLY LE BAs

795 000 €

Magnifique propriété d’environ 200 m² habitables de 4 chambres plus bureau. L’ensemble sur une parcelle de terrain de 1430 m² clos et arboré dont un olivier de 250 ans. Magni-

ficent property of 200 sqm House of 4 bedrooms more office. All on a parcel of land 1430 m² closed and displayed including an olivier for 250 years.

Classe Energie : D

réf. 2386

réf. 2270

780 000 €

Au fond d’une impasse villa récente d’environ 200 m² : 5 chambres dont 1 de plain-pied, 4 SDB, Salon/Salle à manger. Le tout exposé plein sud sur belle terrasse avec piscine 11 x 5 sans vis-à-vis et terrain de 1800 m² clos. Belles prestations générales. At the bottom of an impasse, recent villa of 200 m2: 5 bedrooms, 4 bathrooms, living/dining room. Exposed South on terrace with pool 11 x 5 unopposed and 1800 m² field.

Classe Energie : D

LA TOur DE sALv ALvAGNY ALv vAGNY

réf. 2457

LA TOur DE sALv ALvAGNY ALv vAGNY

659 000 €

Villa récente de 200 m² habitables, pièce de réception de 50 m², cuisine aménagée, buanderie/cellier, 4 chambres dont une suite parentale au RC. Parcelle de terrain 1800 m², clos et piscinable, vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Recent Villa of 200 m², reception

room of 50 m², furnished kitchen, laundry room/wine cellar, 4 bedrooms (1 suite). Plot of 1800 m², view unobstructed on the monts du Lyonnais.

Classe Energie : D

réf. 2472

MY CHIC RESIDENCE N° 25

MArcY L’ETOiLE

Dardilly - 04 78 47 08 08

SAINTE FOY

ECULLY

1 548 000 €

ECULLY

925 000 €

IMMOBILIER

Au coeur d’Ecully, Propriété ancienne de 292 m2 avec de belles pièces de réception donnant sur un parc de 2300 m2. Salon avec cheminée, salle à manger, petit salon (ou bureau). 4 chambres, salle de bains. Chambre de bonne avec cabinet de toilette. Nombreuses dépendances. Beau parc arboré avec piscine au sel. Très lumineux, calme. Coup de coeur assuré. Classe Energie : NC Réf 8392 - 04 78 33 08 08

ECULLY

Ecully - 04 78 33 08 08

1 160 000 €

Emplacement exceptionnel pour cette maison très lumineuse d’une surface habitable de 260 m2 environ. Décoration très soignée et très bonne exposition. Entrée, séjour salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale de plain pied, 2 salles de bain, 3 toilettes. Très beau terrain arboré de 1000 m2 avec piscine. Garage. Classe Energie : NC Réf 8469 - 04 78 33 08 08

44 MY CHIC RESIDENCE N° 25

Dans propriété close, ravissante maison ancienne 170 m2 rénovée avec goût, sur terrain de 1300 m2 avec piscine. Au RDC : entrée/salle à manger avec cuisine orientée sud, salon entièrement vitré avec cheminée donnant sur jardin orienté E et S, chambre parents avec salle de douche, 3 grands placards, toilettes, chaufferie buanderie. A l’étage 3 chambres, coin bureau, toilettes et SDB. Environnement exceptionnel, vue dégagée sur Fourvière, bus & commerces à 600 m. Très lumineuse et calme. Classe Energie : D Réf 8446 - 04 78 33 08 08

ST CYR AU MONT D’OR

1 250 000 €

Dans un environnement privilégié, très belle propriété de charme d’une surface de 250 m2 avec un parc de 3000 m2 et jouissant d’une vue dominante sur Lyon. Au rez de chaussée, vaste entrée avec coin bureau donnant sur une pièce de réception de 60 m2. Cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 bains, WC. A l’étage, 2 chambres, salle de bains et WC. Sous sol aménagé de 80 m2. Piscine à débordement. Prestations de qualité, beaucoup de charme. Classe Energie : C Réf 8586 - 04 78 47 08 08

DARDILLY

577 000 €

Proche de toutes les commodités, maison 120 m2 en parfait état. Grande pièce de vie traversante avec une belle vue dégagée avec cuisine US et coin repas. 4 chambres dont une en rez de jardin. Garage simple et réserve de 25 m2. Terrain 1300 m2 piscinable et sans vis à vis. Classe Energie : NC Réf 8593 - 04 78 47 08 08

ECULLY

1 090 000 €

Rare, dans ancienne orangerie de 250 m2 entièrement rénovée en sur terrain clos de mur de 1950 m2 composée au rez de chaussée d’une entrée, séjour de 60m2, cuisine avec salle à manger, buanderie, wc. Au 1er niveau 1 chambre , bureau, salle de bains. 2ème niveau 3 chambres, salle de douche, wc, espace TV / Bibliothèque de 20 m2. 3ème niveau salle de jeux de 40m2 environ. Piscine, garage double. Rénovation de grande qualité. Classe Energie : C Réf 7607- 04 78 33 08 08

Spécialiste de l’Ouest Lyonnais - www.lyonimmo.com - Estimations gratuites sous 24 h

www.lyonimmo.com

SAINTE FOY LES LYON

SAINTE FOY IMMOBILIER

4 780 000 €

A 10 mn de la place Bellecour et à 500 m du bour du village, château du 18ème de 1300 m2 dans magnifique propriété avec nombreuses dépendances et parc arboré clos de 4,8632 ha. Beaucoup de charme, calme absolu, vue sur Lyon. Proche commerces et centre du bourg. Situation exceptionnelle 5500 m2 de parcelle à construire soit 990 m2 shon habitable. Classe Energie : E Réf 8374 - 04 78 59 08 08

Sainte Foy - 04 78 59 08 08

STE FOY COLLINE

1 300 000 €

Limite Sainte Foy, au dernier étage, jouissant d’une vue panoramique sur Lyon, cet appartement de prestige de 290 m2 offre de magnifiques volumes; séjour 80 m2, salle à manger 40 m2, 4 chambres, 2 salles de bains . Terrasse de 150 m2 avec piscine, Salle home cinéma, climatisation, cheminée, décoration contemporaine par architecte, esprit loft. 2 garages. Classe Energie : D Réf 8446 - 04 78 59 08 08

830 000 €

FRANCHEVILLE

795 000 €

LYON 5 ème - CHARCOT

645 000 €

SAINTE FOY LES LYON

615 000 €

Superbe vue panoramique sur monts du lyonnais pour cette maison 7 pièces de 215 m2 sur terrain de 3296 m2. Entrée, séjour triple exposition de 63 m2, ouvrant sur terrasse et jardin sans vis à vis, cuisine équipée 27 m2, buanderie, 5 chambres avec placards, 2 salles de bain, garage double. Excellent état . Possibilité agrandissement 145 m2 de surface plancher supplémentaire. Classe Energie : NC Réf 8361 - 04 78 59 08 08

Très belle maison contemporaine et traversante de 160 m2 en parfait état avec de beaux volumes et baignée de lumière sur terrain clos de 580 m2. Vaste séjour avec cheminée donnant sur terrasse, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, dont une de plain pied avec salle d’eau indép, suite parentale à l’étage avec salle de bains et dressing, 2ème salle d’eau. Garage double. Bus au pied, commerces de proximité à pied. Faibles Conso. Classe Energie : D Réf 8165 - 04 78 59 08 08

Proche des commodités et au calme, maison avec d’excellentes prestations en parfait état de 160 m2 sur terrain clos de 900 m2. Séjour avec triple exposition de 48,5 m2 ouvert sur cuisine équipée et donnant sur terrasse, 1 chambre de plain pied avec salle de bains, wc et buanderie. A l’étage, 3 chambres coin bureau, salle de bains et wc. Sous sol avec cave, garage double, terrasse de 105 m2 et jardin paysager avec piscine. Pompe à Chaleur. Classe Energie : NC Réf 8448 - 04 78 59 08 08

A 300 m de Tassin le Bourg et 200 m de l’institut St Joseph, dans une résidence de 2005 de très bon standing fermée, avec piscine et gardien, appartement de 75,11 m2 composé d’une entrée un séjour ouvert sur cuisine équipée de 39 m2 et donnant sur une belle terrasse de 17m2, 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc. Possibilité Garage double. Classe Energie : C Réf 8451 - 04 78 59 08 08

Spécialiste de l’Ouest Lyonnais - www.lyonimmo.com - Estimations gratuites sous 24 h

MY CHIC RESIDENCE N° 25

ST GENIS LAVAL

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LYON 6ème

735 000 €

Proche parc et toutes commodités, appartement spacieux et lumineux de 151 m , grande entrée, double séjour de 50 m2 sur balcon, 3 suites parentales, 2 dressings, 2 SDB, SDD. Cave et GARAGE. Near Park and all amenities, apartment spacious and luminous 151 m2, large 2

LYON 6ème - Proche F. roosevelt

525 000 €

Beaucoup de cachet pour cet appartement traversant de 100 m2 en dernier étage refait à neuf. Salon lumineux avec cheminée, 2 chambres, SDB, dressing, cuisine aménagée, grenier, parking dans cour intérieure. Apartment crossing 100 m2 lastly floor renovated. Bright

entrance, living room 50 m2 balcony, 3 parental suites, 2 dressings, 2 bathrooms, shower room. Cellar and GARAGE.

lounge with fireplace, 2 bedrooms, bathroom, dressing, furnished kitchen, attic, parking lot in inner courtyard..

cOLLONGEs Au MONT D’Or

LYON 5ème - Point du Jour

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Classe Energie : NC 27

Dominique Genevois 06 85 12 26

46 MY CHIC RESIDENCE N° 25

2 200 000 €

Maison contemporaine de 350 m2 : magnifique pièce de vie donnant sur un jardin paysager de 1500 m2 avec piscine, cuisine US, suite parentale, 3 chambres. Appartement de 50 m2. Garages de 150 m2. Prestations de qualité. Contemporary House of 350 m2: beautiful piece

of life on a landscaped garden of 1500 m2 with swimming pool, US kitchen, parental suite, 3 bedrooms. Apartment of 50 m2. Garages of 150 m2. Benefits of quality.

Classe Energie : NC

Bourgeois house 420 m2 garden 3000 m2. 13 rooms on 3 levels, 8 bedrooms, 3 bathrooms, including an apartment at the last of 130 m2.

Classe Energie : D

Laetitia Ogier / richard-vitton 06 09 01 76 08

valérie Genoud-Prachet 06 77 34 76 77 v

1 500 000 €

Maison Bourgeoise de 420 m2 sur jardin de 3000 m2. 13 pièces sur 3 niveaux, 8 chambres, 3 salles de bains, dont 1 appartement indépendant au dernier de 130 m2.

LYON 4ème - Au coeur de la croix-rousse

1 850 000 €

Emplacement privilégié. Exceptionnelle propriété de famille du début XIXè, de 450 m2 sur 4 niveaux, nichée en toute discrétion dans un écrin de verdure de 800 m2. Beaux volumes, charme. Piscine et poolhouse, garage. Privileged location. Exceptional family’s property

beginning XIXth, of 450 m2 on 4 levels, nested in any discretion in a green setting of 800 m2. Beautiful volumes, charm. Swimming pool and poolhouse, garage...

Classe Energie : C

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

MArcY sur ANsE

590 000 €

Au calme, Maison de plain-pied rénovée de 200 m2, avec une très belle vue, sur terrain paysagé de 3500 m2 avec piscine. Pièce de vie de 64 m2, 5 chambres, SDB, SDD. Sous sol aménagé de 70 m2. Garage double. In the peace, House on the same level renovated 200 m2, with

a very beautiful view, on ground 3500 m2 with swimming pool. Living room 64 m2, 5 bedrooms, bath et shower room. Basement 70 m2. Double garage.

Classe Energie : NC

Yannick roux 06 37 37 97 17

www.centralym.com

04 37 41 10 20

sT cYr Au MONT D’Or

875 000 €

Maison traditionnelle haut de gamme de 240 m2 sur 1200 m2 de terrain offrant 5 chambres dont une suite parentale, sublime cuisine équipée, salon de 65 m2 et bien plus, mais surtout de la lumière de la verdure et du calme. Très belle maison. Traditional house top of the

range of 240 m2 over 1200 m2 of ground : 5 bedrooms (1 suite), equipped kitchen, living room 65 m2 and much more, but especially the light of the greenery and the peace. Very beautiful house.

Classe Energie : B

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

sT cYr Au MONT D’Or

2 700 000 €

Somptueuse maison de maître de 550 m2, sur un terrain de 5000 m2, composée de superbes réceptions, 9 chambres, 3 salles de bains, cave, piscine chauffée. Propriété nichée dans la verdure en plein coeur du village. Sumptuous property of 550 m2, a field of 5000 m2, composed of superb receptions, 9 bedrooms, 3 bathrooms, cellar, heated swimming pool. Property nestled in the greenery in the heart of the village.

Classe Energie : D

valérie Genoud-Prachet 06 77 34 76 77 v

850 000 €

Maison de 180 m2 dans un jardin de 1500 m2 clos de mur, avec piscine. Double séjour 64 m2, 4 chambres, sdb, 2 sde. Chauffage au sol.

House of 180 m2 in a closed garden of 1500 m2 of wall, with swimming pool. Double living room 64 m2, 4 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms. Underfloor heating.

Classe Energie : E

Laetitia Ogier / richard-vitton 06 09 01 76 08

cALuirE ET cuirE

2 200 000 €

Vue panoramique sur Lyon pour cette superbe maison contemporaine. La pièce de vie baignée de lumière et la cuisine Boffi ouvrent par de larges baies vitrées sur une immense terrasse et la piscine à débordement. Suite parentale, deux suites, Home cinéma, espace bureau, cave à vin ultra «design», domotique sophistiquée. Panoramic view of Lyon for this beautiful contemporary home.

Classe Energie : B

cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

sT DiDiEr Au MONT D’Or

2 050 000 €

Vue panoramique pour cette propriété de 500 m2 sur terrain arboré de 2800 m2 avec piscine et pool -house. Pièces de réception de 150 m2, cuisine équipée Bultaup, 5/6 chambres, 3 bains, 2 bureaux , bibliothèque. Appartement indépt de 100 m2. Garage, cave, grenier.

Panoramic view for this property of 500 m2 on ground raised of 2800 m2 with swimming pool and poolhouse. Independent apartment 100 m2. Garage, cellar, attic...

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LYON 9ème

880 000 €

Loft de 187 m2 avec terrasse de 72 m2 au sud. De plain pied sur terrasse, un espace autrefois dédié à la cuisine de 30 m2, une belle pièce de 50 m2, chambre, SDB. Au 1er, mezzanine avec de grandes baies, chambre, bureau. Ancien show-room, ce loft a besoin d’être remanié mais le lieu est magique. Loft 187 m2 with terrace 72 m2 in the South. Former show-room, the place is magical.

Classe Energie : D

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

MY CHIC RESIDENCE N° 25

EcuLLY

LYON 6ème - LYAUTEY

1 875 000 €

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon, luxueux appartement d’environ 220 m2 en étage élevé baigné de lumière dans un très bel immmeuble 1890, composé d’une immense pièce de vie, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 ch. spacieuses dont une suite parentale avec une luxueuse SdB, d’une autre Sdb et 2 wc. Located in one of Lyon’s most prestigious neighbourhoods, luxurious apartment of approx. 220 m2 floor high light in a very beautiful immmeuble 1890, consisting of a huge living room, independent kitchen equipped with, 3 bedrooms spacious including a master room with a bathroom suite, other bathrooms and 2 toilets.

Classe Energie : NC

LIMITE SAINTE FOY LES LYON

1 300 000 €

Luxueux appartement climatisé (291 m²) avec terrasse (150 m²) et piscine privative au dernier étage d’un immeuble sécurisé. Composé d’une très grande pièce de réception avec cheminée donnant sur la terrasse, salle à manger, cuisine, buanderie, 3 ch et bureau, 2 SdE, nombreux dressing et rangements. Luxurious air-conditioned apartment (291 m²) with terrace (150 m²) and privative swimming pool on the top floor of a secure building. Composed of a very large reception with fireplace room giving on the terrace, dining room, kitchen, laundry, 3 ch and Office, 2 eds, many dressing and storage.

Classe Energie : NC

48 MY CHIC RESIDENCE N° 25

LYON 6ème - LYAUTEY

1 079 000 €

Très bel appartement de 179 m2 dans bel immeuble 1900 en étage élevé avec ascenseur. Composé d’une entrée désservant une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/SàM, de 3 très grandes ch., d’un dressing, d’une très belle SdB avec baignoire et douche et d’un wc indépendant. Discover very nice apartment in beautiful

LYON 6ème - BROTTEAUX

699 000 €

Maison de ville 1900 de 107 m² dont 30 m² en sousplex, cour arborée de 86 m² ensoleillée. Composé d’une agréable pièce de vie de 45 m² (salon et SàM, parquet, 2 cheminées, boiseries..), cuisine équipée en alcôve fermée, suite parentale avec SdE, ch. avec courette, SdB et wc. En sousplex, ch., buanderie et bureau. City House 1900 107 m² including

building 1900 179 m2 in floor with elevator. It consists of a serving entrance a large room of life with fully equipped kitchen open to the living room / dining room, 3 very large bedrooms, of a dressing room, a beautiful room bathroom with bath and shower and a wc independant.

30 m² in sousplex, tree court of 86 m² sunny. Compound of a pleasant piece of life of 45 m² (room and dining room, parquet, 2 fireplaces, woodwork..), kitchen equipped with closed alcove, parental suite with shower room, bedroom with courette, bathroom and WC. Sousplex, bedroom, laundry and office.

LYON 3ème

LYON 7ème - RESISTANCE

Classe Energie : NC

1 080 000 €

Appartement «bourgeois» contemporain et cachet de l’ancien dans un bel immeuble 1900 en étage élevé avec ascenseur. Entrée desservant une pièce de vie, cuisine éq. ouverte sur un espace SàM, salon, salon/TV indép. spacieux, 2 ch., placards et cheminées, SdB douche, baignoire et wc, SdE avec wc. Studio indép. avec salon, SdE et cuisine.

Apartment«bourgeois» in a beautiful building 1900. Entrance, living room, fully equipped kitchen open on a dining room, lounge, lounge/TV, 2 bedrooms, cupboards and chimneys, bathroom shower, bathtub, wc, shower room, wc. Studio indep. with lounge, shower room and kitchen. Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

349 000 €

Magnifique vue sur un monument historique idéalement placé, superbe T3 de 83 m2 entièrement rénové par une architecte reconnue, composé d’une entrée, nombreux rangements, grande pièce de réception (cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger), 2 ch dont 1 avec dressing , superbe SdB et d’un wc. Magnificent view of a historical monument

ideally placed, superb 83 m2 fully renovated by a recognized architect, T3 composed of entry, many storage, large room of reception (open to the living room dining room kitchen), 2 bedrooms 1 with dressing, beautiful bathroom and wc.

Classe Energie : NC

Roanne - Le Coteau

775 000 €

Maison d’architecte, de 1910, parc arboré, piscine. 370 m² sur 3 niveaux ; 1er entrée, SàM, séjour, bureau, wc, cuisine, jardin d’hiver. 2ème : suite parentale, SDB, dressing, ch. avec SdE, wc. 3ème : 2 ch., SdE, wc, SdJ. Sous-sol 128 m² chaufferie, cave, SdJ, pièce. Gge 2 vl et salle de sport de 26 m². Entièrement rénové ! House architect, 1910, wooded park,

Classe Energie : NC

St Etienne - l’Etrat

565 000 €

Villa au coeur de l’Etrat, dans un écrin de verdure. 215 m² sur 1200 m² de terrain clos et arboré. Belle pièce de vie 55 m², cuisine indép., 3 ch., dressing, SdB, SdE, 2 wc, SdJ 38 m², gge double. Belles prestations Tout est pensé pour limiter au maximum les entretiens. Chauffage gaz de ville au sol. Villa in the heart of «l‘Étrat» in greenery. 215 m² on 1200 m² of en-

closed and wooded terrain. Beautiful living room 55 m2, kitchen indep., 3 bedrooms, dressing, bathroom, shower room, 2 wc, playroom 38 m², double gge. Beautiful benefits all is thought to limit maximum interviews. Heating gas on the ground.

Classe Energie : C

490 000 €

Maison de 350 m2 sur plusieurs niveaux. Composée d’une grande pièce de réception, cuisine ouverte et équipée, hall d’entrée, 6 ch., 2 SdB, wc, bureau. Beaux volumes, beaucoup de cachet, boiseries, cheminées. Terrain clos et arboré de 5000 m2 avec piscine 12/6 m, gge 3 vl et dépendances. House of 350 m2 on several levels. Consisting of a large room of reception, open and equipped kitchen, entrance hall, 6 bedrooms, 2 bathrooms, wc, office. Beautiful volumes, many stamp, woodwork, fireplaces. Field closed and trees of 5000 m2 with swimming pool 12/6 m, gge 3 cars and dependencies.

Classe Energie : E

St Etienne - Andrézieux Centre

460 000 €

Maison de charme, année 1900. 220 m² hab. sur 1473 m² de terrain arboré. 3 niveaux, salon séjour, cuisine équipée, 5 ch., 2 wc, 2 SdE, SdB. Partie indépendante, possibilité F2 ou bureau profession libérale. Piscine de 10/5 m, dépendances, abri pour 2 vls. Chauffage gaz. Charming House, year 1900. 220 m² hab. 1473 m² of wooded land. 3 levels, living room stay, kitchen, 5 bedrooms, 2 wc, 2 shower room, bathroom. independent party, possibility F2 or office professional. Swimming pool 10/5 m, dependencies, shelter for 2 cars. Heating gas.

Classe Energie : E

49 MY CHIC RESIDENCE N° 25

swimming pool. 370 m². 1st entry, dining room, lounge, office, wc, kitchen, winter garden. 2nd parental suite, bathrooms and dressing, bedroom, SdE, wc. 3rd: 2 bedrooms, shower room, wc and playroom. Basement 128 m² with boiler room, cellar, games room and play. Gge 2 cars and 26 m² sport room.

Roanne - MABLY

50 MY CHIC RESIDENCE N° 25

T ssiN LA DEMi LuNE TA

1 980 000 €

Propriété d’environ 420 m² (10 pièces), sur 1510 m² de terrain clos avec piscine chauffée. Carrelage d’époque, moulures, escalier pierre, parquets. Ensemble de charme aux finitions et prestations de haute qualité. Sur 3 niveaux plus sous-sol aménagé (buanderie, immense dressing,..), cuisine sous verrière, 2 salons/ pièce de réception en parquet avec cheminée en fonctionnement, SàM, bureau. 1er étage, 2 suites dont la suite «parents» d’environ 70 m² avec SdB et WC privatif, dressing, une seconde d’environ 35 m² avec sa SdB. 2ème étage, 3 ch, 2 SdB, dont 1 suite, WC. Domotique, chauffage gaz, climatisation, buanderie, arrosage automatique, 2 gges doubles. Property of 420 m2 (10 pieces), on 1510 m2 of land with heated swimming

pool. Mouldings, stair stone, tile floors. A set of luxury finishes and high quality services. On 3 levels over basement built (laundry, huge dressing..), kitchen under canopy, 2 living rooms/exhibit reception parquet with chimney in operation, dining room. 1st floor, 2 suites including the suite «parents» of approximately 70 m² with bathroom and WC, dressing, a second about 35 m2 with his bathroom. 2nd floor, 3 bedrooms, 2 bathrooms including 1 suite, WC. Home Automation, heating gas, air conditioning, laundry, Automatic watering, 2 double gges.

Classe Energie : NC

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Lyon 3ème La Buire - Quartier Part Dieu

«excellence» et «zénith», 2 collections inédites d’appartements 4 et 5 pièces en plein cœur de Lyon • Immenses terrasses / • Double ou triple expositions • Salons spacieux et lumineux / • Prestations haut de gamme • Suite parentale, certaines avec dressing et salle de bains privatifs

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T VI

US L C EX

LYON 6ème - CITÉ INTERNATIONALE

840 000 €

Duplex 146 m² en dernier étage, séjour en parquet de 45 m² sur terrasse plein Ouest, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale donnant sur une terrasse filante, salle de bains et 2 salles d’eau, dressing, climatisation, garage pour 2 voitures. CITÉ INTERNATIONALE - Duplex 146 m² last floor, 45 m² parquet residence overlooking terrace West, kitchen, 4 rooms including parental suite overlooking a shooting terrace, bathroom and 2 rooms of water, dressing, air conditioning, garage for 2 cars.

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Classe Energie : NC

FONTAINES SUR SAONE

Marie-France MUSY

Nous consulter

LIMITE CALUIRE - Maison Ile de France d’architecte de 330 m² habitables, magnifique pièce de réception de 50 m² avec cheminée, bureau, cuisine équipée et office, 5 chambres possibilité 7, 3 bains, salle de jeux, 2 garages, remise à bois et buanderie, implantée sur terrain de 2 500 m² avec piscine. LIMIT CALUIRE - House architect of 330 m² habitable France Island, beautiful piece of reception of 50 m² with fireplace, Office, kitchen and office, 5 rooms possibility 7, 3 baths, game room, 2 garages, wood and laundry, located on 2 500 m² with swimming pool field.

Classe Energie : E

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Marie-France MUSY

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RILLIEUX LA PAPE – DANS HAVRE DE PAIX

855 000 €

Au calme et ensoleillée, très belle maison d’architecte contemporaine de 231 m² utiles avec belle vue dégagée sur 2 niveaux avec terrasse, elle est composée d’une grande pièce à vivre de 61 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, vaste cuisine, 5 chambres, implantée sur beau terrain de 2 300 m² avec piscine et pool-house, garage double.

In the quiet and sunny, beautiful house architect contemporary of 231 m² useful with beautiful unobstructed on 2 levels with terrace view, it consists of a large room to live of 61 m² with fireplace and large Bay Windows, large kitchen, 5 bedrooms, located on beautiful land of 2 300 m² with swimming pool and pool-house, double garage.

Brigitte RAGOT

Classe Energie : NC

845 000 €

AVENUE DE SAXE - Très bel emplacement, 155 m² dans superbe immeuble haussmannien, en étage élevé avec ascenseur, traversant Est/Ouest, belle pièce à vivre avec cheminée et parquet chevron, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau, cuisine équipée, cave et 2 greniers. PREFECTURE / AVENUE DE SAXE - very nice location, 155 m² in beautiful building Haussmann, in floor with elevator, crossing East/West, beautiful room to live with fireplace and parquet chevron, 3 bedrooms, bathroom, room of water, kitchen equipped, cellar and 2 attics.

Classe Energie : D

LYON 6ème - PROCHE PARC TETE D’OR ET BROTTEAUX

Angela FALCONNET-VITALI

950 000 €

Dans bel immeuble des années 30 sur son terrain, magnifique appartement de 225 m², triple réception de 81 m² avec parquet cheminée corniches et vue dégagée, 5 chambres, salle de bains et salle d’eau, grande cuisine équipée, cave et garage. NEAR tête d’Or Park and BROTTEAUX - in beautiful building from the 1930s on its triple reception of 81 m² with parquet, beautiful apartment of 225 m², fireplace cornices and unobstructed view, 5 bedrooms, bathroom and bathroom, large kitchen equipped, cellar and garage.

Classe Energie : C

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Anne DERVAULT

www.sorovim.fr

MY CHIC RESIDENCE N° 25

LYON 3ème - PREFECTURE

TASSIN LA DEMI LUNE

680 000 €

En dernier étage, cet appartement offre un grand séjour lumineux qui profite d’une terrasse exposée S/O, 3 chambres. Prestations d’excellentes qualités et bel emplacement ! 2 Garages, parking et cave. Last floor, apartment with bright living room terrace S/W, 3 bedrooms.

Performances of excellent qualities and beautiful location ! 2 Garages, parking lot and cellar..

Classe Energie : NC

STE FOY LES LYON

730 000 €

Magnifique terrasse plein ciel au calme et sans vis à vis, pour ce duplex. Au 1er niveau, séjour et cuisine semi ouverte sur balcon de 15 m2, 2 chambres, SDB, SDD. Au 2è niveau, 2 chambres, SDB et accès terrasse sur le toit . Garage double. Magnificent terrace full sky for

this duplex. 1st level, living room and semi open kitchen opened on balcony 15 m2, 2 rooms(chambers), bath & showeroom. 2nd : 2 bedrooms, bathroom and access on the roof. Double garage.

Classe Energie : B

54 MY CHIC RESIDENCE N° 25

CHARBONNIERES LES BAINS

598 000 €

Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel, cette maison profite d’un terrain plat et arboré. Le séjour lumineux bénéficie d’une véranda exposée sud, 3 chambres, garage 3 voitures. De plus au sous-sol un appartement avec entrée indépendante. On the heights, in a residential area, house with flat and raised ground. The bright living room benefits south exposed porch, 3 bedrooms, garage 3 cars. In the basement an apartment with independent entrance.

Classe Energie : NC

LYON 7ème

675 000 €

Dans résidence de 2006 située dans l’ilôt du Bon Lait, Magnifique appartement duplex avec terrasse de 135 m2. Cuisine aménagée ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse, espace bureau, 4 chambres, SDB, SDE. Box et cave. Ecole, crèche, commerces, métro à 2 pas. In residence of 2006 in the ilôt Bon Lait, Magnificent duplex apartment with terrace of 135 m2. Fitted kitchen opened on living room and direct access to the terrace, office, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Garage and cellar. School, day-nursery, shops, subway in 2 steps.

Classe Energie : C

LYON 3ème- Montchat

938 000 €

Sur le secteur très recherché de Montchat, maison de ville lumineuse dans un écrin de verdure avec deux grandes terrasses et piscine, cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée, 4 chambres et un bureau, SDB, SDD, dressing, buanderie, cave et garage. City house light in greenery with two large terraces and swimming pool, kitchen opening onto the living room with fireplace, 4 bedrooms and an Office, bathroom, SDS, dressing, laundry, cellar and garage.

Classe Energie : C

Lyon 4ème - Quai de Saône

567 000 €

Cet appartement profite d’une magnifique terrasse plein ciel de 90 m2 sans vis à vis offrant une vue dégagée sur la Saône et la verdure. Le vaste séjour et la chambre parentale bénéficient également d’un balcon. Situé au calme et à proximité du centre, il propose 3 chambres, 2 garages et cave. Apartment enjoys a magnificent terrace sky 90 m2 with a view on the

Saône and the Green. The parental suite and vast living room also benefit from a balcony. Located in a quiet and close to the centre, 3 bedrooms, 2 garages and cellar.

Classe Energie : NC

Lyon 3ème

540 000 €

Comme une villa sur le toit ! Ce duplex inversé ouvre sur une jolie terrasse plein ciel de 140 m2. Vous apprécierez le calme de la résidence et la proximité des commodités. 3 chambres. cave. garage. A découvrir rapidement !

As a villa on the roof! This reverse duplex opens onto a lovely terrace sky of 140 m2. You will appreciate the calm of the residence and the proximity of amenities. 3 rooms. Cellar. garage. Discover quickly!!

Classe Energie : C

DARDILLY Lyon 5ème

1 280 895 000 €

Maison ancienne de charme avec une très belle extension contemporaine. Cet ensemble de vie de 100 m2 vitré sur toute la hauteur dans la verdure, augmenté de 2 chambres et d’un grand bureau dans la maison ancienne est un cadre de paix dans un jardin clos. Garage, cave. Old home charm with a beautiful contemporary extension. 100 m2 glazed full height

in the greenery, 2 bedrooms and a large office in the old house, is a framework for peace in a walled garden. Garage, cellar.

Classe Energie : D

1 190 000 €

Dans le plus vieux quartier de Lyon, cette belle maison d’environ 150 m2 sur 4 niveaux profite d’un joli patio. Le calme et l’absence de vis-à-vis sont les atouts majeurs de ce bien rare. Garage. In the oldest district of Lyon, this beautiful house about 150 m2 on 4 levels takes

Lyon 6ème

790 000 €

En dernier étage, très bel appartement lumineux de 96 m2 ouvrant sur une terrasse de 29 m2 exposée plein Ouest. Rareté et prestige pour ce bien situé à 2 pas des commerces Vendôme-Saint Pothin. Possibilité de garage en sous-sol. Last floor, very beautiful bright apartment

advantage of an attractive patio. The peace and the absence of counterpart are the main advantages of this rare property. Garage.

of 96 m2 opening on a terrace of 29 m2 exposed west. Rarity and prestige for this apartment situated in 2 steps from shops Vendôme-Saint Pothin. Possibility of garage in basement.

Lyon 5ème - Coeur Point du Jour

FONTAINES SUR SAONE

Classe Energie : D

630 000 €

Dans une résidence récente, en dernier étage, très beau duplex inversé avec un espace de vie de 50 m2, entouré par la terrasse de 106 m2 O+N+S, 3 chambres (dont une avec terrasse de 8 m2). Garage double. Piscine. In a recent residence, lastly floor, very beautiful duplex

inverted with a living space of 50 m2, surrounded by the terrace of 106 m2 O+N+S, 3 bedrooms(one with terrace of 8 m2). Double Garage. Swimming pool.

Classe Energie : E

525 000 €

Dans un écrin de verdure cet appartement traversant Est/Ouest profite d’une terrasse et d’un jardin privatif arboré, au calme et sans vis à vis. Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et 1 salle d’eau. In a green setting this apartment crossing E/W with terrace and raised

own garden, in the peace and without face to face. Living room, dining room, 2 bedrooms and showerroom.

Classe Energie : E

MY CHIC RESIDENCE N° 25

Lyon 5ème

TE LUSIVI

LIMAS

650 000 €

Coeur village, cette maison ancienne rénovée avec originalité, bénéficie de terrasses, de 2 jardins et d’une piscine. Belle cuisine, 2 salons, 5 chambres, home cinéma, SDB, SDE. Atelier d’artiste et grand garage complètent ce bien atypique à 2 pas des commerces et écoles. Heart village, old house renovated with originality, terraces, swimming pool and 2 gardens.

POUILLY LE MONIAL

650 000 €

Dans magnifique hameau, élegante maison début XIXème avec sa cour intérieure. Elle dispose de 3 salons avec cheminées, 3 chambres et de 2 greniers en enfilade pour 4 chambres de plus. Terrasse d’été et charmant jardin attenant. Parking voitures. Idéal Chambres d’hôtes. In beautiful Hamlet, beautiful House early 19th with its inner courtyard. 3 lounges with chim-

Nice kitchen, 2 living rooms, 5 bedrooms, home cinema, bathroom, shower room. Artist workshop and large garage. Near shops and schools.

neys, 3 bedrooms and 2 attics in enfilade for 4 bedrooms more. Summer terrace and charming adjoining garden. Parking cars. Ideal cottages.

SALLES ARBUISSONNAS