My Chic Residence - 37 - Octobre 2013

MY CHIC RESIDENCE | N° 37 | OCTOBRE 2013 | Edition Lyon & Beaujolais

www.ambianceconcept.fr www.mychicresidence.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

La Confluence L’Immobilier de caractère Nouveau - Les programmes Neufs N°37 | Octobre 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

L’ART D’ÊTRE UNIQUE P A R I S - M A R S E I L L E - L Y O N

www.espaces-atypiques-lyon.com LYON 1er (69001) APPARTEMENT CANUT RENOVE A quelques minutes de la place des Terreaux, appartement de Canut de 96 m² rénové par un architecte. Situé au 4ème étage, il bénéficie d’une belle exposition et d’une vue sur Fourvière. L’entrée mène à un grand séjour lumineux de 46 m² sous 3,40 m de plafond, équipé d’une cheminée et d’une splendide bibliothèque faite sur mesure en métal et en bois. Deux belles chambres au calme sur cour.

Habile mélange de contemporain et d’ancien.

Prix : 445 000 € FAI

SAINT DIDIER AU MONT D’OR (69370) MAISON D’ARCHITECTE Dans un quartier calme et recherché, cette très belle maison d’architecte à toit plat de 162 m² sur deux niveaux a été achevée en 2012. Le rez-de-chaussée distribue 3 chambres ouvrant toutes sur le jardin de 300 m², un WC et une belle salle de bains. Au premier étage, une superbe pièce de vie de 80 m² très lumineuse et ouverte sur une grande terrasse bois de 150 m² avec petite piscine et jacuzzi. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.

Prix : 790 000 € FAI

Parce que votre projet est ambitieux, Parce que votre budget doit être optimisé, Et parce que vous devez prendre toutes les garanties en vous adressant à une société reconnue.

CONCEPT CREATION Bureau d’Etudes, Maîtrise d’œuvre est implanté depuis 15 ans à VILLEFRANCHE SUR SAONE et a été créée par Laurent TROMBETTA, Maître d’œuvre : Créateur de Villas Contemporaines. Spécialiste de l’innovation et des matériaux.

Réalise gratuitement tout projet. Optimise et tient compte de votre budget.

Vous apporte des idées et des solutions. Mission complète ou partielle.

De l’étude, à la conception jusqu’à la réalisation.

CONCEPT CREATION s’engage et vous fait visiter ses chantiers.

FRANCHEVILLE (69340) MAISON 1920 RENOVÉE AVEC PISCINE A 15 min du centre de Lyon, cette magnifique demeure de 290 m² a été rénovée par un architecte. Erigée sur un parc clos et arboré de 4500 m² avec piscine, elle bénéficie d’un mariage parfait entre ancien et contemporain.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et un salon. Le premier étage distribue 3 belles chambres dont une suite parentale avec terrasse. Le 2ème étage offre 2 grandes chambres de plus de 20 m².

Prix : Nous consulter

EspacEs atypiquEs place des terreaux - 21, rue d’algérie 69001 Lyon tél. : 04 78 30 10 83 et 06 58 34 19 75 - lyon@espaces-atypiques.com

82, rue de Belleville 69400 Villefranche sur Saône www.concept-creation-rhone.fr www.concept-creation.fr T : 04.74.09.03.07 M : l.trombetta@concept-creation.fr

Edito d

Directeur de la Publication & de la Rédaction Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr

Lumière tamisée, ambiance cosy, atmosphère douillette,… les premiers frimas de l’automne nous invitent à partir de nouveau en quête de la maison de nos rêves ou repenser nos intérieurs.

Que vous cherchiez une demeure d’exception dans les Monts d’or, un bien authentique à la Croix Rousse, un appartement terrasse dans le nouveau quartier de la Confluence ou encore une maison contemporaine dans l’ouest lyonnais, MY CHIC RESIdENCE vous ouvre les portes de l’inspiration et du rêve.

Conception Graphique ATTITUdE MédIA T - 09 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com Publicité Catherine CAMBET-GIUGHESE T - 06 58 90 58 40 catherine@mychicresidence.fr Laurent GUILLEMINOT T - 06 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr

Un rêve qui prend vie au cœur de Saint Germain au Mont d’Or où MY CHIC RESIdENCE vous emmène en visite privée découvrir une propriété du XVIème siècle restaurée par des artisans privilégiant les matériaux anciens.

Authenticité, histoire, le charme des vieilles pierres fait encore le plaisir des amoureux des demeures d’exception présentées dans notre magazine par nos partenaires agents immobiliers, qui redoublent d’expertise et de services pour vous accompagner dans votre recherche.

ATTITUdE MédIA T - 09 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr Photographe Thierry ROUSSEAU Rédaction Thierry ROUSSEAU redaction@mychicresidence.fr

Un vent de modernité souffle également sur l’immobilier.

Florilège de créations architecturales, performances énergétiques, nous avons choisi de vous faire découvrir dans notre nouvelle rubrique Immobilier neuf, quelques sélections de biens ou de programmes aux prestations exceptionnelles. Les concepts actuels des constructions neuves ouvrent des voies nouvelles à notre habitat.

Edité par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 Euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T - 09 52 00 34 10 F - 09 57 00 34 10

Nouveaux modes de vie, nouveaux styles de vie, découvrez la Confluence , la nouvelle ville à vivre. MY CHIC RESIDENCE met en lumière ce mois-ci ce nouveau quartier où créativité, audace et innovations architecturales mettent en valeur un espace d’exception et des paysages uniques.

Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

désirs d’hivers, le bien de vos rêves n’est plus très loin…

Bonne lecture à tous.

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIdENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

MY CHIC RESIDENCE | N° 37 | OCTOBRE 2013 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIdENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média

ésirs d’hiver

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

Ne pas jeter sur la voie publique

mychicresidence .fr

• info@mychicresidence.fr • www.mychicresidence.fr

www.mychicresidence.fr

Service abonnement : informations et formulaires

N°37 | Octobre 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

Photo de couverture - ©Thierry Rousseau

Sommaire # 37

OCTOBRE 2013

Design & Décoration.

04 06 10 12 13 13 52

La Rivière de Carreaux Visite privée Une propriété à l’esprit de couleur Carré Foch - Le shopping Elégance Marie Pétale Cintrat design 2013 Ambiance Concept

Avec la Rivière de Carreaux, inventez-vous un lieu unique Une selection de carreaux de qualité.

Découvrez, parmi un choix haut de gamme, nos nombreuses exclusivités, sélectionnées pour leurs qualités, leurs diversités de formats, de couleurs et de matières, Imaginez votre intérieur parmi un choix de collections à la pointe des dernières tendances et innovations technologiques.

Nous vous guidons et vous conseillons.

Votre projet sur-mesure.

Ecoute de vos besoins, étude de vos projets, prise en compte de vos spécificités.

La Rivière de Carreaux réalise votre projet sur-mesure dans le cadre de partenariats privilégiés avec des professionnels qualifiés.

Etude personnalisée, La Rivière de Carreaux met tout en œuvre pour créer des relations de confiance avec ses clients.

Ouvert les Lundis, Mardis, Jeudis et Vendredis de 9h à 12h et de 14h à 18h Les Samedis de 10h à 18h.

Show room : 52, rue Boileau 69006 Lyon Tél. : 04 78 17 24 80 www.larivieredecarreaux.com larivieredecarreaux@wanadoo.fr

Immobilier.

02 05 15 16 17 17 18 19 20 22 24 26 28 30 32 34 35 36 38 39 42 43 44

Espaces Atypiques Immokia Régie Saint-Pierre Les chroniques Immobilières Corine Pellier-Cuit Immobilier In & Fi Repérage Immobilier La Confluence, la nouvelle ville à vivre Groupe Mercure Cabinet Majoux-Virieux Terrasses & Jardins Sorovim Cabinet Robert dumas Ecully Immobilier Agences Primmo Tour Immo duguesclin Transactions - Orpi Immocréation Centralym Pierres dorées Ste Foy Immobilier Cogestrim Arte Fact Immobilier Square Habitat

Les Programmes Immobiliers Neufs.

47 48 49 50 51

Arcade Immobilier Cogedim Utiade Noaho - Tour Immo Concept Création

Consultez notre site...

LYON 2ème

Nous consulter

Au cœur de Lyon 2ème, quartier Confluence, appartement T5 de 128 m² avec terrasse 53 m² bien ensoleillée, résidence neuve haut de gamme, 2 réceptions, 3 chambres, 2 bains, garage double. At the heart of Lyon 2ème, «Confluence» area, T5 apartment of 128 m2 with 53 m2 terrace sunny, new residence upscale, 2 receptions, 3 bedrooms, 2 bathrooms, double garage.

Classe Energie : B Réf. 6211va

04 78 140 140

...ou notre application

1

Une propriété à l’esprit de couleur

Située au coeur du village de Saint Germain au

Mont d’Or, la propriété est une ancienne bâtisse du XVII siècle. Entourée d’un grand parc de 3500 m2, planté de grands platanes et de tilleuls, elle offre une vue exceptionnelle sur le massif des Monts d’Or.

Les actuels propriétaires rachètent la maison en 2007 ; une année entière aura été nécessaire pour restaurer l’ensemble des bâtiments.

L’intervention d’un architecte n’est pas requis et le couple pilote les travaux d’une main de maitre. Le bon sens et des conseils avisés ont permis aux propriétaires d’effectuer des choix judicieux des bons artisans feront le reste…

Pour la partie décoration, la propriétaire Nathalie s’y attelle avec passion. Elle choisit des imprimés audacieux pour les rideaux et adopte les stores qui habillent la quasi totalité de la maison. Pour les murs, elle sélectionne des papiers peints aux tons vifs et des peintures très colorées que l’on retrouve dans la plupart des pièces.

Pari difficile, relevé avec succès, les imprimés se mélangent avec bonheur, tandis que la couleur, élément décoratif à part entière, éclate de mur en mur.

Tout en restaurant la bâtisse, Nathalie murit un autre projet, faire de cette maison un lieu de partage. La tradition d’accueil est ancrée dans la famille et devient un élément déterminant dans la décision de rénover le second corps de bâtiment. C’est une maison d’hôtes qui en émerge. Un nouveau projet exaltant pour Nathalie qui baptise l’endroit Les Dépendances. Une adresse rafraichissante à même de satisfaire les nombreux voyageurs en mal de sérénité et de raffinement !

2

3

4

A

l’image d’une rime, la décoration de chaque pièce est systématiquement ponctuée d’une tonalité de rose.

Maitresse des couleurs, le rose s’étire, s’étend, se disperse… dans toute la gamme de tons.

Fauteuils, canapé, rideaux, stores, dans les pièces à vivre le tissu a la suprématie.

Page précédente : 1 - Miroir «Comptoir de Famille», tableau «Jardin d’Ulysse», store «Designer Guild», le petit vélo a été chiné.

2 - Table jardin «Fermob», verres «Zak».

5

3 - Table basse «Fermob», salon «Castorama», verres «Zak», carafe «Jardin d’Ulysse», pot blanc «Bloom», parasol «Alinea».

Page de gauche : 4 - Du rose encore dans le salon qui associe les rayures sobres du tissu aux rondeurs de la console et de la suspension.

Canapé et footstool «Designer Guild», console et photophores «Jardin d’Ulysse», miroir «Blanc d’Ivoire», théière «Côté Table», tableau «Marie Canzano», suspension «Castorama» fauteuil réfectionné par «Cathy Nzaou Voltaire et Compagnie».

5 - Canapé, fauteuil, store et tapis «Designer Guild», lampe «Jardin d’Ulysse», fauteuil «Voltaire et Compagnie», le miroir est un objet de famille.

8 MY CHIC RESIDENCE N° 36

6

6 - La cuisine est une pièce spacieuse, aménagée autour d’un plan de travail central.

Réalisée sur mesure par «Bulles», elle associe le chêne, l’ardoise et des tissus fantaisie.

Luminaires «PH Diffusion», store «Designer Guild», verres «Comptoir de Famille».

Page de droite : L’une des chambres d’hôtes possède sa terrasse privative. Table et chaise «Alinea».

7 - Tête de lit et console «Jardin d’Ulysse», store «Designer Guild», chevet «Blanc d’Ivoire».

Rideaux et plaid «Designer Guild», coussins «Ikea», tête de lit et table de nuit «Blanc d’Ivoire», lampadaire «Fly».

8 - Aménagé sur une mezzanine, l’espace nuit marie confort, sobriété, avec une pointe de couleur.

9 - Rideaux «Designer Guild», luminaire «Ikea», peinture «Sikkens», le photophore est chiné.

Photos et propos receuillis par Thierry ROUSSEAU

VISITE PRIVÉE

7

8

9

9 MY CHIC RESIDENCE N° 36

Les Dépendances - Séjour de détente et d’affaires - www.lesdependances.fr

tobre 2013, 17,18 & 19 oc ce uvriers de Fran les Meilleurs O xpOsent ! de la région s’e

PERMISSION ACCORdéE BOUTIQUE LINGERIE HAUT DE GAMME

Tél. : 04 78 89 12 52

www.permissionaccordee.com 54, avenue Maréchal Foch 69006 LYON

Rhône, de l’artisanat du bre de métiers et Où ? À la Cham l Foch (Lyon 6ème) ha 58 avenue Maréc s?

Quels horaire entrée libre 0• De 9h00 à 18h0

www.mof69.fr

L’avenue Foch, le shopping Elégance

Un voyage en étoffes foulards, étoles, châles et plaids de luxe Collection Hiver 2013/2014

Tél. : 04 82 53 73 71

BRUNO SALAdINO

Avec ses créations raffinées pour vos plaisirs gourmands, Bruno Saladino enchantera vos papilles

Tél. : 04 78 89 00 36

www.saladino.fr 9, rue Tronchet 69006 LYON

www.petrusse.com 67, avenue Maréchal Foch 69006 LYON

BIJOUTERIE éLETUFE

Bijouterie - Joaillerie - Horlogerie - Réparations

AULD REEkIE ChemiSerie

Tél. : 04 78 89 03 36

67, avenue Maréchal Foch 69006 LYON

Tél. : 04 78 89 54 62

www.chambat-rive-gauche.com 67, avenue Maréchal Foch 69006 LYON

L’avenue Foch, le shopping Elégance

Majoux Virieux Gestion Locative

Gestion Privée Personnalisée Sélective 04 78 42 87 61 infoclient@majoux-virieux.com

Agence Foch

60, avenue Foch 69006 Lyon

Agence Ainay

VIA FOCH Tél. : 04 78 93 90 08

60, avenue Maréchal Foch 69006 LYON

Modèle Photo : JOSEPH RIBKOFF

1, rue Vaubecour 69002 Lyon

Artisan fleuriste, Marie Pétale crée au fil des saisons des nouvelles idées de décoration florale pour votre intérieur et toutes les occasions de la vie (réceptions, fêtes, anniversaires, naissances, mariages, …).

Une sélection de fleurs rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur fraîcheur.

Des créations originales, des compositions personnalisées.

Service aux entreprises : abonnement floral, fleurissement halls d’accueil, séminaire, évènements professionnels.

Dépositaire des produits SIA : Vases, bougies, fleurs en soie, décoration,...

Ouvert 7 jours/7 du lundi au samedi de 9h à 20h. Le dimanche de 9h à 13h.

Commande, livraison et règlement CB par tél.

Marie Pétale : 41, avenue Lanessan- 69410 Champagne-au-Mont-d’Or - Tél. 04 72 52 99 13 Marie Pivoine : 8, rue Edouard Aynard – 69130 Ecully – Tél. 04 74 71 89 82 marie-petale.desfleurs@orange.fr

www.mariepetale.fr

Design 2013

Pour aborder l’hiver en couleur et gaieté, découvrez les dernières tendances déco du salon Home Le tissu a la cote …

Des pois, des fleurs, des rayures… les tissus d’ameublement se parent cet hiver de motifs originaux. On les utilise partout dans la maison (coussins, rideaux, dessus de lit) pour égayer son intérieur. Jouez avec les couleurs en adoptant les tons doux et raffinés comme le fauve, le caramel, le taupe ou le gris perle et passez l’hiver dans un cocon de bien-être.

la lampe qui met de bonne humeur

Amusant et ludique, le Spacewalker Junior ressemble à un cosmonaute explorant de nouveaux territoires.

Cette lampe à poser est pensée pour pimenter un salon, une entrée, un bar... et emplir l’espace de bonne humeur !

Design de Constantin Wortmann pour Dark Disponible chez Cintrat 66, rue Vendôme 69006 LYON

Vivre le désordre !

Le meuble de rangement Capharnaüm est un hommage aux gens désorganisés, à ceux qui apprécient l’asymétrie et le chaos, aux gens qui n’ont jamais su ranger mais qui se soignent. Il s’adresse aussi aux maniaques, à ceux qui aiment que chaque chose soit à sa place.

Meuble de rangement Capharnaüm Design de David Tisserand pour EEZO Exposition « Vivre le design » Home est le rendez-vous de l’habitat et du design à ne pas manquer du 17 au 20 octobre 2013 à Lyon Eurexpo.

Renseignements et informations sur www.salon-home.com

s e m

m a gr

o r sP

s f u

e N

y L [

n o

o j u

ea

B &

] s i a l

.fr e nc

e d i es

r c i ch

y m . ww

w

Crédit photo : © Arcade

Le

SAINT-PIERRE G E S T I O N

-

T R A N S A C T I O N

ECULLY - PROxIMITé é CENTRE C

1 280 000 €

Dans une voie privée, très belle maison entièrement rénovée en parfait état de 280 m² plus dépendances, au RdC séjour avec cheminée donnant sur terrasses, salle à manger, cuisine équipée, lingerie. A l’étage, suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres, 2 salles d’eau, un bureau. Au rez de jardin: studio aménagé de 60 m² avec terrasse, dressing, cave, salle de sport, sauna, garage. Terrain de 1500 m², piscine.

In private road, beautiful newly renovated house in perfect condition with outbuildings of 280 m², ground floor living room with fireplace opening onto terraces, dining room, kitchen, laundry. Upstairs master suite with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office. Ground floor: studio apartment of 60 m² with terrace, dressing room, cellar, gym, sauna, garage. Plot of 1500 m², swimming pool.

Classe Energie : C

15

954 000 €

BEAUJOLAIS Sortie Mâcon sud , au milieu des vignes, Maison de Maitre de 500 m2 dans un parc de 8200 m2 avec piscine 2 salons avec cheminées, 6 chambres et un bureau, appartement indépendant, salle de billard, dépendances et garages.

Beaujolais Output south Macon, surrounded by vineyards, Maison de Maitre 500m2 in a park of 8200m2 with swimming pool 2 lounges with fireplaces, 6 bedrooms and an office, independent apartment billiard room, outbuildings and garages.

Classe Energie : C

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Saint Fortunat, haut de Saint Didier, maison de village de 106 m², entièrement rénovée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, dressing. A Voir.

330 000 €

Saint Fortunat, High Saint Didier village house of 106 m², completely rrenovated, living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room. A View

Classe Energie : C

105, rue duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

MY CHIC RESIdENCE N° 37

PROxIMITé é MACON M

LES chRoNIquES ImmobILIèRES Un cabinet immobilier différent, un service sur mesure.

Nous sommes une équipe de Professionnels à votre service depuis plus de 12 ans, présents sur un marché de niche de Biens de Prestige, avec une clientèle qualifiée internationale, et venant aussi des grandes métropoles françaises, et de Lyon - Grand Lyon.

Nous vous accompagnons dans vos projets de vie, que nous gérons du début à la fin, en vous offrant un service sur-mesure, adapté à vos besoins et vos demandes, avec une information performante et des honoraires régulés dans l’intêret du client.

Pour vous nous avons établi une Charte d’Ethique où nous défendons 3 valeurs principales : - Professionnalisme - Service - Qualité Anne de Planchard et toute l’équipe vous remercient de votre fidélité, soyez assurés de notre active participation. Appelez-nous pour votre vente ou votre recherche.

Retrouvez toutes les annonces d’Immocréation en page 35.

Quartier Tête d’Or 69006 LYON

06 20 05 66 43 - contact@immocreation.fr www.immocreation.fr

16

Créée en 2005, Corine Pellier-Cuit Immobilier est née de la volonté de faire du sur-mesure.

Parce que chaque client est unique, Corine Pellier-Cuit Immobilier vous propose un service personnalisé et vous accompagne en toute discrétion dans votre projet qu’il s’agisse de l’achat ou de la vente d’un appartement, d’une propriété ou d’une villa.

Se mettre en quête d’une nouvelle demeure, repenser les aménagements intérieurs, redonner vie à des objets, quelle énergie et quel enthousiasme pour un acheteur. Nous sommes là, à l’écoute du moindre détail, pour faciliter la recherche de nos clients. de même, nous mettons à la disposition des propriétaires vendeurs nos compétences et notre savoir faire en leur apportant nos meilleurs conseils (recherche de solutions différentes et innovantes, valorisation de patrimoine, optimisation de fonciers).

Une partie des biens qui nous sont confiés à la vente sont visibles sur notre site www.e-mobiliere.com. Toutefois, pour des raisons de confidentialité, tous ne sont pas affichés.

Votre confiance nous engage à être encore meilleur. Votre satisfaction est notre priorité.

Alors, ouvrons de nouveaux horizons !

Retrouvez toutes les annonces de Corine Pellier-Cuit Immobilier en page 17.

MY CHIC RESIdENCE N° 37

8, clos des Cèdres 69260 CHARBONNIèRES LES BAINS

06 07 55 33 66 - corine.pellier-cuit@orange.fr www.e-mobiliere.com

Située en plein cœur du village de La Tour de Salvagny.

TOUR IMMO vous conseille dans l’achat, la vente, la location et la gestion immobilière de maisons et appartements sur la région Nord Ouest de Lyon.

Secteur prisé des lyonnais désireux d’acquérir une résidence de charme dans les villages résidentiels comme La Tour de Salvagny, Charbonnières, dardilly, dommartin, Ecully ou Limonest, l’Ouest lyonnais demeure une région attractive et dynamique dans le marché actuel.

Notre connaissance du secteur géographique, les relations privilégiées avec nos clients, le conseil et suivi personnalisé nous amènent à proposer en permanence plus de 100 biens à la vente répondant à des critères de bien être et de qualité de vie. Sans oublier la quiétude des villages avoisinants, la proximité du Golf de la Tour de Salvagny, l’attrait du Casino de Charbonnières et l’agrément du Parc de Lacroix Laval qui offrent un atout supplémentaire dans la recherche d’une résidence ou d’un bien d’exception.

Venez découvrir notre village de La Tour de Salvagny et notre agence située en regard de la mairie. Nous serons heureux de vous offrir un café de bienvenue.

Retrouvez toutes les annonces de Tour Immo en pages 32 & 33 & 50.

5, place de l’Eglise 69890 LA TOUR dE SALVAGNY

04 78 48 88 28 - contact@agencetourimmo.com www.agencetourimmo.com

Retrouvez toutes «les chroniques immobilières» et les conseils de nos partenaires immobiliers sur notre site web www.mychicresidence.fr et sur notre page Facebook.

lyon noRD

nous consulter lyon SUD

nous consulter

D’un accès facile, prieuré du Xème siècle d’une superficie de 1000 m2 environ, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, composé de vastes pièces de réceptions, salons, 5 chambres. Beaux éléments décoratifs. Parc de 1,2 Ha avec piscine.

Idéal réceptions, mariages, séminaires.

Beaujolais area (Lyon 30 mns), an area of 32 ha with panoramic views of the surrounding countryside Dossier sur demande.

Secteur Beaujolais (Lyon à 30 minutes), domaine de 32 hectares avec vue panoramique sur la campagne environnante composé de plusieurs bâtiments (château, écuries et plusieurs habitations). Idéal réceptions, mariages, séminaires. Division possible.

Dossier sur demande.

consists of several buildings (castle, stables and many dwellings). Ideal receptions, weddings, seminars. Easy access, Xth century priory with an area of about 1000 m2, included in the Inventory of Historic Possible division. File on request.

Monuments, consisting of large reception rooms, living rooms, 5 bedrooms. Fine decorative elements.

Classe Energie : NC 1.2 ha park with swimming pool. Ideal receptions, weddings, seminars. File on request.

Classe Energie : NC

17

Spécialiste du crédit immobilier, votre courtier In&Fi vous accompagne dans la recherche du financement le plus adapté à votre situation : ● Un conseil personnalisé, à domicile : disponibilité et écoute en totale confidentialité. ● Un suivi et un accompagnement complet, du premier contact au déblocage des fonds : des démarches simplifiées, un gain de temps optimisé. ● Une solution efficiente dans la réalisation de votre projet : un professionnel maîtrisant parfaitement les produits bancaires et les techniques de crédit. ● La garantie pour vous d’un crédit négocié aux meilleures conditions : prêt et rachat de crédit immobilier, prêt relais, rachat de parts d’indivision (soulte), démarche patrimoniale … ● L’avantage d’un service de proximité : nous sommes à votre disposition sur l’ensemble de la région Lyonnaise et Beaujolaise.

Votre interlocuteur : Guillaume BERTRAND d’ESPAGNET, courtier In & Fi Tel. : 04 72 18 99 60 - Mobile : 06 77 10 51 16 - Mail : gbertrand@inandfi.fr In&Fi Crédits : 7C, chemin de Charrière Blanche 69130 Ecully In&Fi, c’est pour vous l’expertise du 1er réseau national de courtiers franchisés.

Grâce à ses partenariats locaux et nationaux noués avec plus de 100 banques, In&Fi vous offre la garantie d’un financement optimisé, négocié aux conditions les plus avantageuses.

Siège Social : 3 bis rue B. Thimonnier 78120 Rambouillet - Sarl France Crédits Pro - RCS 499 467 637 - ORIAS N°10054859 - Courtier en Opérations de Banque et Services de Paiements - www. inandfi-credits.fr - Enregistré à l’ORIAS : www.orias.fr – Chaque - agence est financièrement et juridiquement indépendante - Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager./Lorsqu’une opération de crédit entraîne une diminution du montant des mensualités, celle-ci peut entrainer un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total./Délai de rétractation de 10 jours à réception de l’offre./Sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’un de nos partenaires bancaires

MY CHIC RESIdENCE N° 37

Vous souhaitez obtenir le meilleur financement possible pour réaliser votre projet immobilier ?

REPERAGE IMMOBILIER

La Confluence : La nouvelle ville «à vivre» T

Mixité architecturale

C’est face à la patinoire, au croisement du cours Charlemagne et de la rue Casimir-Perrier, que le premier îlot de la deuxième tranche de Confluence verra ses premières pierres apposées, début 2015.

On y trouvera 8 bâtiments avec 15600 m2 de logements, 10000 m2 de bureaux et 800 m2 de commerces. Pour seul héritage du Marché de Gros, la Halle aux fleurs sera reconvertie en salle de sports. C’est le cabinet Suisse Herzog et de Meuron et le paysagiste Michel Desvigne qui ont été sélectionnés pour la conception et l’aménagement de ce premier îlot. Cet ensemble immobilier jouera sur la mixité des fonctions mais aussi sur des types d’habitat : l’alternance d’immeubles avec des constructions basses de 2 étages. L’un des bâtiments sera par exemple composé de 6 duplex conçus comme des maisons de ville avec pour chacun un espace extérieur.

18

Une nouvelle vie de quartier

MY CHIC RESIDENCE N° 37

Crédit Photo : © Asylum / Droits d’exploitation : SPLA Lyon Confluence

erritoire du Sud de la presqu’île, quelques temps oublié de nos mémoires, La Confluence est désormais un quartier moderne que les lyonnais se réapproprient peu à peu, au fil des nouvelles constructions.

Alors que la phase II du projet global d’aménagement vient tout juste d’être lancée en début d’année, le premier volet débuté il y a déjà 10 ans arrivera bientôt à son terme, à l’horizon 2015. Alliant innovations architecturales et performances énergétiques, les programmes se poursuivent dans le respect de la mixité fonctionnelle : c’est un nouveau territoire pour des citadins en quête d’une nouvelle ville «à vivre».

Sur la première tranche de Confluence, les derniers îlots arriveront à leur terme sur l’année 2014 et 2015. On y trouve donc encore des lots à acquérir.

L’îlot K, situé entre le quartier historique de la Sainte-Blandine et la Confluence, est l’exemple type de l’innovation en matière de vie urbaine.

Le promoteur Nacarat y construit 6 bâtiments selon le concept de mixité verticale: les commerces et locaux d’activité sont situés en pied d’immeuble tandis qu’aux étages supérieurs, les bureaux et les appartements profitent de la lumière, de la vue et du calme. Ce quartier avantgardiste exprime une nouvelle vision de la ville en faisant cohabiter lieux de travail et lieux de vies. Ce concept building, inédit à la Confluence, bénéficie de toutes les dernières avancées en matière architecturale; les façades sont sculptées avec des lignes épurées et modernes.

Côté matériaux, l’alliance du béton, de l’acier laqué blanc et de garde-corps en verre, trouve un contrepoint de verdure avec la présence de toitures végétalisées et un jardin suspendu privé en cœur d’îlot. Un appartement de 148,60 m2 avec 50 m2 de terrasse privative s’y vend 768 000 € ; pour une surface de 98 m2 avec 38 m2 de terrasse il faut compter 520 000 €.

Luminosité et espace

A une encablure de l’îlot K, l’îlot J commencera également à prendre forme avec l’édifice Lux, un programme de Constructa dont l’auteur n’est autre que l’agence Louis Paillard Architecte Urbaniste, lauréat en 2013 du prix international pour le meilleur projet résidentiel. Le bâtiment de 6 étages baptisé Lux rappelle l’une des caractéristiques principales de la construction: la luminosité. En quête permanente de lumière, les appartements sont majoritairement traversants ou à double orientation, ouvrant ainsi à des échappées visuelles variées tout en favorisant une ventilation interne naturelle. Certains appartements sont destinés à une clientèle très aisée en mesure de débourser 951 000 € pour une surface équivalente à une maison de taille moyenne soit 151,60 m2 habitables et 90 m2 de terrasses» indique Cécile de Jouffrey de l’agence Terrasses & Jardins. Dans le même esprit, on trouve cet attique de 120 m2 avec 90 m2 d’espaces extérieurs aménagés à la fois en terrasse et en jardin suspendu ; un bien d’exception pour un prix idoine de 760 000 €. Coup d’envoi des travaux pour le Lux : 2014 pour une livraison au 4ème trimestre 2015.

Performance énergétique

Sur l’îlot H, à l’angle de la rue Maurice Denuzière et du Cours Bayard, la future résidence Le Denuzière n’est pas en reste. C’est un bâtiment, à l’architecture moderne, qui saura séduire les adeptes de la performance énergétique grâce à une construction passive, d’un niveau d’économies d’énergies largement plus performant que la norme BBC. La livraison est prévue dès 2014. C’est un budget de 720 000 € qu’il faudra envisager pour acquérir un duplex de 120 m2 et 19 m2 de terrasse au dernier étage.

Le long de la darse, sur l’îlot P, Bouygues Immobilier se lance aussi dans le nouveau concept de mixité verticale, avec Hikari (lumière en japonais) signé par l’architecte Kengo Kuma. Sur 3 bâtiments, le concepteur va mixer 1000 m2 de commerces, 42 logements et 8000 m2 de bureaux à énergie positive. Ces édifices compléteront la majestueuse façade du quai Antoine Riboud jusqu’au cours Charlemagne.

Après une décennie de travaux intenses, le quartier a enfin pris forme. Avec la place nautique, la darse, le tramway, le musée … la Confluence révèle ses lignes: un paysage ultra contemporain de nature à faire grincer des dents les plus conservateurs d’entre nous et réjouir les esprits les plus modernes» poursuit Cécile de Jouffrey. Le nouveau quartier s’inscrit résolument dans le prolongement de l’actuel cœur de ville lyonnais et nul doute qu’il fera basculer un jour le centre de gravité de la ville.

LYON 6ème - Prox. Puvis de Chavanne et Foch

640 000 €

Appartement exposé O/E, de 155,90 m² avec balcon/terrasse de 20 m². Entrée/bureau, gde pièce de vie d’environ 45 m² et cuisine familiale aménagée. 6 ch. dont une de 15 m², 2 de 11 m² et 3 de 12 m². 2 caves. Idéal famille nbse ou occupation mixte (habitation + pro.).

Possibilité de division (2 entrées palières). A rafraîchir. 1 gge double dans l’immeuble en sus pour 40 000 €. Classe Energie : d - Réf. 7005. Apartment facing W/E, 155,90 m2 with

balcony/terrace of 20 m2. Entrance/office, large living room of 45 m² and family kitchen. 6 bedrooms with one of 15 m2. 2 cellars. Ideal family or mixed use (residential + business). Possibility of division (2 entries). A refresh. 1 double garage in the building in addition to € 40,000.

LYON 2ème - PRESQU’ILE - EDOUARD HERRIOT 795 000 €

Dans un immeuble de caractère, appartement de 202,51 m² Carrez (250 m² surface totale) avec de superbes volumes. Pièce principale de plus de 80 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain, cuisine ouverte très lumineuse (exposition E/O), 4 ch. sur cour au calme dt un espace parental avec une gde ch., dressing et salon télé. 1 SdB, 1 SdE, 1 cave. Proche parking St Antoine/Célestins. Classe Energie : C - Réf. 6994. In a building of

character, 202.51 m² Carrez with beautiful volumes. Main room of over 80 m² renovated, bright open kitchen (I / O exposure), 4 ch. on quiet courtyard dt parental space with large bedroom., dressing room and TV room. 1 bathroom, 1 shower room, 1 toilet. Parking near «St Antoine / Celestin»

19

860 000 €

Idéalement situé à Lyon 6ème St Pothin, quartier dynamique et proche de l’Avenue de Saxe et des commerces, appartement de 156 m² environ en étage élevé, entièrement rénové.

Entrée, gd salon exposé Sud, salle à manger, cuisine équipée, 3 belles chambres dont une avec SdB attenante, 1 autre SdB, dressing et 2 wc. 1 gde cave. Possibilité d’acquérir en sus un box fermé pour 30 000 €. Classe Energie : NC - Réf. 7006. Conveniently located in Lyon 6th St Pothin, close to Avenue de Saxe and shopping, 156 m² apartment on a high floor, fully renovated. Entrance, lounge facing South, dining room, kitchen, 3 bedrooms, one with bathroom, 1 other bathroom, dressing room and 2 wc. Cellar. Opportunity to acquire in addition a box for € 30,000.

LYON 6ème - MASSENA

1 380 000 €

Confidentiel et atypique. Loft ultra contemporain, très haut de gamme, de 274 m² offrant un espace de vie de plus de 130 m². 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, cour intérieure.

Lieu magique en plein centre-ville. Classe Energie : C - Réf. 10938.

Loft, high-end, 274 sqm with a living space of over 130 m² workshop. 4 bedrooms, 4 bathrooms, terrace, courtyard. Magical place in the city center.

LYON 6ème - BLD DES BELGES COTE PARC

1 390 000 €

ds un ancien hôtel particulier de très grand standing, appartement de réceptions de 261 m². Triple réception, avec vue sur le parc, en enfilade (galerie d’entrée, 2 salons, 1 SàM en rotonde), 1 cuisine, distinct des réceptions. Partie «nuit» comprenant 1 gde ch. principale et SdB attenante, 2 ch. et SdE avec accès à la terrasse de plain-pied. Un atelier/bureau.

Parkings ds l’immeuble. Accès au parc par un porche privé. Calme. Classe Energie : d Réf. 7000. In a mansion high standing apartment of 261 m² receptions. Triple reception, overlooking the park, kitchen. Bedroom with bathroom, 2 bedrooms and shower room. Terrace. Parkings.

CREPIEUx LA PAPE

780 000 €

Belle maison 1930 de 225 m² environ sur 3 niveaux. RdC : entrée, salle à manger avec parquet et cheminée, salon avec parquet et cheminée, cuisine indépendante. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains. 2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bains. Beau jardin bien arboré de 1 547 m² avec piscine. Véritable havre de calme et de verdure. Classe Energie : d - Réf. 10920. Beautiful house 1930 225 m² on 3 levels. Ground floor: entrance hall, dining room

with hardwood floors and fireplace, living room with wood floors and fireplace, kitchen. 1st floor: 3 bedrooms, 1 bathroom. 2nd floor: 2 bedrooms, 1 bathroom. Beautiful well planted garden of 1547 m² with pool. A haven of peace and greenery.

MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 6ème - SAINT POTHIN

ou p ND x ar U Vi ri e ux

ou p ND x ar U Vi ri e ux

VE

VE

aj

aj

M

M

x

pa

r

N VE

685 000 €

x ou aj M

LYON 2ème - CHARITE

ux

960 000 €

M

aj ou

x

pa

r

VE

Propriété 300 m2

Vi rie

D U

CHAPONOST

N

ux

Vi rie

D U x

pa

r

N

137 m2

Vi ri

D

x eu

Vi ri

r

x ou aj M

VE

370 000 €

aj ou

MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 6ème - BROTTEAUx 78 m2

M

20

LYON 6ème - FOCH

eu

782 000 €

U

197 m2

pa

VE

N

D

U

LYON 2ème - AINAY

120 m2

490 000 €

LYON 6ème - QUAI SARRAIL 181 m2

940 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

699 000 €

residence with swimming pool, tennis. Bright 149 sqm duplex East / West exposure, 34 sqm living room opening onto a terrace, 4 bedrooms, kitchen modulis. New condition, garage and parking. A 1 min to shops and transport.

Classe Energie : d

LYON 3ème - PREFECTURE PROCHE QUAI

Réf. : 291

1 300 000 €

dans un Hotel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 240 m² + sous sol aménageable 30 m². Double réception 72 m² environ, ouvrant sur un grand jardin privatif au coeur de la ville. 4 ch, cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Cave voutée, grenier + chambre. RARE et EXCEPTIONNEL. In a 19th century Hotel Particulier, apartment of great character, 240 sqm +30 sqm basement.72 sqm double reception opening onto a large private garden at the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL.

Classe Energie : d

Réf. : 276

LYON 6ème - MASSENA LOFT

890 000 €

A 1 mn du métro Masséna, proche parc., remarquable loft 200 m² utiles, entièrement rénové. Séjour cathédrale 95 m², 4 chambres, 3 bains, terrasse tropézienne 20 m², possibilité garage en sus. Au calme sur cour, lumineux.

1 min from Masséna Metro, next to Parc tête d’or, remarkable 200 sqm (utile) loft entirely renovated. 95 sqm Cathedral living room, 4 bedrooms, 3 baths, 20 sqm tropezian terrace, garage possible in addition.

On a quiet inner courtyard, luminous.

Classe Energie : d

LYON 6ème - PARC TETE D’OR

Réf. : 282

1 390 000 €

dans bel hôtel particulier 19ème, accès direct sur le parc. Elégant appartement de 261 m² ouvrant sur une exquise galerie. Triple réception 100 m², 4 chambres, cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. 2 parkings, cave. Bien de caractère dans un environnement exceptionnel. PARC TETE D’OR - In a beautifull 19th century Hotel Particulier

with direct access onto Park. Elegant 261sqm apartment opening onto an exquisite gallery. 100 sqm triple reception ,4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. 2 parking place, cellar. Appartment of character in an exceptional environment.

Classe Energie : d

Réf. : 298

21 MY CHIC RESIdENCE N° 37

SAINT dIdIER AU MONT d’OR, centre village, dans parc calme et arboré, résidence avec piscine, tennis. Lumineux duplex traversant Est Ouest de 149 m², séjour 34 m² ouvrant sur terrasse, 4 chambres, cuisine Modulis. Etat neuf, garage + parking. A 1 min des commerces et transports. Saint Didier au Mont d’Or, heart of the village, in a quiet and wooded,

LYON 5ème

1 410 000 €

dominant la ville, maison de caractère de 270 m . Espace de jour de 80 m , 5 chambres au 1er et 2 chambres + cuisine au 2ème. Vue exceptionnelle, terrasse de 15 m2 sur le salon. garage. Proche commodités.

2

2

Dominating the town house of character of 270 m2. Living room of 80 m2, 5 rooms + 1 kitchen and 2 bedrooms on 2nd floor. Exceptional view, terrace of 15 m2 at the show. garage. Close to amenities.

Classe Energie : NC

LYON 4ème

1 180 000 €

Croix-Rousse-Hénon. Maison 197 m2 conviviale avec 70 m2 d’espace vie, cheminée, ouvrant sur jardin est-sud-ouest. 4 chambres à l’étage, 1 possible en RdC, buanderie, SdB, 2 SdE. 3 Parkings sur parcelle.

«Croix-Rousse-Henon». Friendly house 197 m2 with 70 m2 of living space, fireplace, opening onto eastsouth-west facing garden. 4 bedrooms upstairs, one possible ground floor, laundry room, bathroom, 2 shower rooms. 3 Parking on the plot.

Classe Energie : d

22 MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 2ème

695 000 €

Superbe péniche de 170 m2. Agréables terrasses avec une vue magnifique sur la coline.

Grande pièce de vie, 3 chambres + bureau, studio indépendant. Bien exceptionnel, prestations haut de gamme, jaccuzzi et bateau à moteur.

Great houseboat 170 m2. Nice terraces with a beautiful view of the hill. Large living room, 3 bedrooms + office, separate studio. Exceptional, high quality services, jacuzzi and motorboat.

Classe Energie : NC

L LYON 4ème

1 339 000 €

Au coeur du Triangle d’Or, cette maison d’architecte de 5 pièces aux prestations techniques et esthétiques haut de gamme bénéficie d’un jardin privatif arboré. Un architecte décorateur vous accompagne dans l’aménagement de ce projet d’une rare qualité !

At the heart of the Golden Triangle, the architect of five parts to the technical and aesthetic benefits upscale home has a private garden. An interior designer will assist you in the development of this project a rare quality !

Classe Energie : NC

1 250 000 €

dans une résidence de standing, véritable maison sur le toit : pièce de vie de 68 m2, cuisine, bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 possibles). Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse de 135 m2. Grand garage double.

In a residence, a real roof on: living room of 68 m2, kitchen, office, 4 bedrooms, one (5 possible) suite.

All rooms open onto the terrace of 135 m2. Large double garage.

Classe Energie : d

LYON 6ème

LYON 3ème

750 000 €

Reconnaissance Balzac. Maison ancienne à rafraichir, vitraux, parquets HSP... 190 m2 sur 3 niveaux, 5 chambres. Pièces de vie au sud sur le petit jardin, garage double, 2 entrées.

«Reconnaissance Balzac». Old house to refresh, windows, flooring HSP ... 190 m2 on 3 levels, 5 bedrooms. Living rooms south of the small garden, double garage, 2 inputs.

Classe Energie : F

CREPIEUx VILLAGE

740 000 €

dans parc, avec vue dégagée, belle maison de 1920. Plusieurs grandes pièces de vie, cuisine, 4 chambres. Au sous-sol, espace chambres+bureau, SdB. Dans le jardin, petite maison en duplex, terrasses. Garages. Piscine.

In the park, with view, beautiful house of 1920. Several large living rooms, kitchen, 4 bedrooms. In the basement, bedrooms + office space, bathroom. In the garden, small duplex house, terraces. Garages. pool.

Classe Energie : C

LYON 9ème

599 000 €

Quai de Saône, ce loft de quatre pièces profite d’une vue exceptionnelle sur Fourvière ainsi que d’un jardin exposé plein Sud. Il offre de grands espaces avec de belles hauteurs sous plafond.

«Quai de Saône», this loft four rooms enjoys an exceptional view of «Fourvière» and a garden facing south. It offers large spaces with high ceilings.

Classe Energie : G

23

714 000 €

A 2 pas de la place Bellecour et du métro, cet appartement familial de 200 m² avec belle hauteur sous plafond offre tout le cachet de l’ancien : moulures, parquet, cheminées.

Il offre séjour double de 40 m², 3 chambres (4 poss.) dont 2 grandes, bureau, 2 SdB, buanderie. 2 entrées possibles sur la palier. Caves et grenier aménagé. 2 steps from Place

Bellecour and the metro, this family apartment of 200 m2 with high ceilings offers all the charm of the old moldings, hardwood floors, fireplaces. It offers living room of 40 m², 3 bedrooms (4 poss.) 2 large, office, 2 bathrooms, laundry. 2 bearing the possible entries. Cellars and attic.

Classe Energie : NC

LYON 4ème

540 000 €

Quai de Saône, au calme et à proximité du centre, cet appartement profite d’une magnifique terrasse plein ciel de 90 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Saône et la verdure. double séjour, 3 chambres dont une chambre parentale sur balcon. 2 garages et cave.

«Quai de Saône», quiet and close to the center, this apartment enjoys a beautiful sky full of 90 m2 terrace without vis-à-vis, with view over the Saône and the countryside. Living room, 3 bedrooms including a master bedroom with balcony. 2 garages and cellar.

Classe Energie : E

LYON 9ème

750 000 €

270 m2 avec terrasse plein ciel et cour privative de 120 m2. Pièce de vie de 53 m2, cuisine équipée. A l’étage, 3 chambres, 2 SdE, dressings, bureau. Au dernier étage, 1 chambre avec SdB thalasso et dressing. Grenier. Garage.

270 m2 with terrace sky and private courtyard of 120 m2. Living room of 53 m2, kitchen. Upstairs, 3 bedrooms, 2 shower rooms, dressing rooms, office. On the top floor, 1 bedroom with spa bathroom and dressing room. Grenier. Garage.

Classe Energie : A

SAINTE FOY LES LYON

629 000 €

Quartier HORIZON, vaste duplex 4 chambres, possibilité 5. Au 4ème étage : espace vie 45 m2 ouvrant sur terrasse de 15 m2, 2 suites. Au 5ème étage: 2 chambres mansardées climatisées dont une accède à la terrasse de 130 m2. 2 SdB 1 SdE. Garage double.

«Quartier HORIZON», large duplex 4 bedrooms, possible 5. 4th floor: living room 45 m2 opening onto a terrace of 15 m2, 2 suites. 5th floor: 2 attic rooms with air conditioning, one accesses the terrace of 130 m2. 2 bathrooms 1 shower room. Double garage.

Classe Energie : B

MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 7ème

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

24

990 000 €

PROCHE PLACE LYAUTEY & METRO FOCH - Appartement de caractère de 205 m² dans immeuble haussmannien, vaste hall desservant double réception de 55 m² avec parquet, boiseries et cheminées, bureau, 4 chambres, dressing, salle de bains et salle d’eau, cuisine et cellier, nombreux rangements, cave et grenier.

MY CHIC RESIDENCE N° 37

NEAR METRO «PLACE LYAUTEY» & «FOCH» - Stylish 205 m² in building Haussmann, large double reception hall serving 55 m² with parquet wood paneling and fireplaces, office, 4 bedrooms, dressing room, bathroom and shower room, kitchen and pantry, ample storage space, basement and attic.

Classe Energie : B

LIMONEST - AU CŒUR DU VILLAGE

Anne DERVAULT

760 000 €

A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, BUS & ECOLES - Maison ancienne de caractère de 190 m² avec petite maison d’amis attenante de 35 m², implantée sur un terrain magnifiquement arboré de 840 m². La maison principale est composée d’une belle réception, d’une salle à manger dans verrière ancienne, cuisine indépendante, possibilité 5 chambres, salle de bains et salle d’eau, cave.

VERY CLOSE TO SHOPS, SCHOOLS & BUS - Old character house of 190 m2 with small house adjoining friends 35 m2, located on a beautifully wooded 840 m². The main house has a beautiful lobby, a dining room in an old conservatory, kitchen, possible 5 bedrooms, bathroom and shower room, cellar.

Classe Energie : E

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Marie-France MUSY

www.sorovim.fr

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

CHARBONNIERES LES BAINS

845 000 €

Dans résidence de grand standing avec parc, piscine et tennis, superbe appartement de réception de 165 m² au dernier étage avec terrasse de 110 m², séjour cathédrale de 78 m² traversant donnant sur terrasse arborée avec vue dégagée, cuisine équipée avec salle à manger, suite parentale avec salle de bains et dressing, chambre avec rangements et salle de bains, possibilité 3ème chambre, en parfait état avec prestations raffinées, cave et garage double.

Classe Energie : C

RILLIEUX LA PAPE

Angela FALCONNET-VITALI

835 000 €

DANS HAVRE DE PAIX / ENSOLEILLE - Très belle maison d’architecte contemporaine de 231 m² avec belle vue dégagée, pièce à vivre de 61 m² avec cheminée et grandes baies vitrées ouverte sur vaste terrasse, grande cuisine, 5 chambres, implantée sur terrain de 2 300 m² avec piscine et pool-house, garage double.

IN PEACE / SUNNY - Beautiful contemporary house architect of 231 m² with beautiful view, living room of 61 m² with fireplace and large windows opening onto large terrace, large kitchen, 5 bedrooms, located on ground 2 300 m² with pool and pool house, double garage.

Classe Energie : E

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Brigitte RAGOT

www.sorovim.fr

25 MY CHIC RESIDENCE N° 37

In luxury residence with swimming pool and tennis, superb reception apartment of 165 m2 penthouse with terrace of 110 m², 78 m² living cathedral through overlooking garden terrace with view, kitchen with dining area, following bedroom with bathroom and dressing room with storage and bathroom, possible 3rd bedroom in perfect condition with refined services, cellar and double garage.

E

IT

IV

S

LU

C

EX

VILLIE-MORGON, centre village

580 000 €

Maison de Maître 19ème 400 m² habitables. Comprenant bureau, cuisine équipée, salon & séjour, cheminées, salle de bains + pièce aménageable de 77 m² rez-dechaussée. Gite 170 m² habitables, cuisine équipée, salon, cheminée, 2 salles de bains, 4 chambres, salon d’étage. Dépendances, cave voûtée 65 m², cave 50 m² aménageable, grenier. Pavillon indép 25 m², garages. Parc arboré clos 2300 m². Idéal maison de famille ou maison d’hôte.

Classe Energie : D Tél. 06 85 52 26 95

C

EX

1 150 000 €

Emplacement sublime pour cette harmonieuse propriété de charme en pierre restaurée sur un mode contemporain. Elle se déploie sur 260 m² environ et comprend plusieurs espaces de réceptions ouverts sur terrasse et jardin. 5 chambres, salle de bains. Magnifique cave voûtée, dépendances, double garage. Terrain clos et paysagé (note provençale) d’environ 4600 m², piscine sécurisée, très belles prestations, matériaux haut de gamme, domotique...

Possible plus de terrain.

Classe Energie : D Tél. 06 72 55 94 80

E

IT

IV

S

LU

BEAUJOLAIS, proximité Lyon (30 mn).

C

EX

V

SI

LU

E

IT

26 MY CHIC RESIDENCE N° 37

les Dombes - 40 mn LYON & 1 h Genève

680 000 €

Propriété de charme 240 m² habitables, pièce de vie en rez-de-jardin, cheminée, grande cuisine aménagée, sols en pierre, hall, bureau, buanderie, chaufferie, 4 chambres, 3 salles de bains. Garage et abri voitures, cuisine d’été et patio ouvert sur un joli plan d’eau.

Terrasse extérieure, pergola en fer forgé, fontaine en pierre, puits. Parc de 7500 m² arboré clos. Proche d’un Golf, 3 mn des commodités. Très belle rénovation avec des matériaux nobles.

Classe Energie : D Tél. 06 85 52 26 95

LIMAS - prox toutes commodités

1 150 000 €

Propriété de caractère 17 & 18ème en pierres comprenant plusieurs appartements ouvert sur jardin : 1er appart 6 pièces + cuisine, 122 m². 2ème appart 2 pièces cuisine 50 m². Étage supérieur, très beau duplex 165 m², 7 pièces + cuisine. 3ème appart 3 pièces cuisine 50 m² à rafraîchir. + Possibilité d’aménager 200 m² environ en 3 ou 4 appartements.

Dépendances, sur 2000 m² de terrain. Idéal maison de famille et investisseurs.

Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

AMBERIEUX D’AZERGUES

580 000 €

Quartier résidentiel. Villa récente en état exceptionnel (beaux matériaux), elle se compose en rez-de-chaussée d’une double réception (cheminée) & cuisine équipée ouverte sur terrasse, salle de jeux, toilette, buanderie, à l’étage 4 chambres, salle de bains, dressing.

Double garage carrelé au sol, beau terrain arboré clos de 1400 m² environ, piscine.

Classe Energie : En cours Tél. 06 72 55 94 80

Val de Saône - 25 mn Nord de LYON

1 030 000 €

Centre ville historique. Magnifique demeure (origine 12ème) classée ISMH, rénovée par des architectes qui ont su conserver l’ authenticité de la propriété tout en lui apportant confort et lumière. Elle s’étend sur 3 niveaux de 146 m² et comprend des pièces de réceptions plein sud ouvertes sur terrasse et jardin. A l’étage 4 chambres, 3 salles de bains, bureau 50 m². Dépendances. Terrain 1180 m², piscine, terrasse, garage. Très belle vue sur la Saône. Produit d’exception.

Classe Energie : B Tél. 06 72 55 94 80

S

LU

C

EX

E

IT

IV

35 mn Nord de LYON prox tt accès - (A6, centre ville, commerces)

Nous consulter

EX

S

LU

C

E

IT

IV

GLEIZE 30 mn Nord LYON - (prox accès A6, écoles bus et commerces)

980 000 €

Authentique demeure de caractère 17ème de 350 m² habitable, lumineuse et rénovée avec goût ( Matériaux nobles), belles réceptions cheminées, cuisine aménagée, 7 chambres, 3 salles de bains, salon billard, dépendances. Parc arboré 1 ha, calme et belle exposition. Idéal propriété de famille.

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

27 MY CHIC RESIDENCE N° 37

Magnifique château 1900 en parfait état : il se compose d’un grand hall traversant ouvert sur parc, réceptions en enfilade, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, à l’étage 14 chambres, 9 salle de bains. Surface habitable 1100 m², Maison de gardien, écuries et orangerie aménageables. Parc clos de murs 1 ha 600. Piscine et tennis. Idéal propriété de famille, activité professionnelle, chambres d’hôtes.

Classe Energie : En cours

Tél. 06 72 55 94 80

R

TE

IN

A

R

DARDILLY LE BAS

Centre village TERRAIN plat et arboré 900 m². Belle situation.

385 000 €

FIELD town center flat and raised 900 m². beautiful location.

ECULLY

1 260 000 €

Centre maison 300 m² habitable en très bon état sur terrain de 1 586 m². Environnement très calme.

Centre house 300 m² in very good condition on plot of 1586 m2. Very quiet.

Classe Energie : NC

D

e

ni

er

e

ag

t ré

R

R

TE

IN

A

28 MY CHIC RESIdENCE N° 37

ECULLY CENTRE

725 000 €

dUPLEX dans petite copropriété de standing. Belle réception ouvrant sur 2 terrasses cuisine équipée, 3 chambres, un très grand garage.

DUPLEX in small luxury condominium. Beautiful reception room opening onto two terraces equipped kitchen, 3 bedrooms, a large garage.

ECULLY

Quartier résidentiel terrain de 3063 m² (non divisible).

595 000 €

Residential plot of 3063m ² (not divisible).

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

ECULLY CENTRE

499 000 €

DUPLEX. Grande réception ouvrant sur jardin privatif 38 m², 4chambres, garage.

DUPLEX. Large reception room opening onto private garden 38 m , 4 bedrooms, garage.

2

Classe Energie : NC

DARDILLY

799 000 €

Centre Village Villa 250 m² habitable sur terrain de 1 200 m² avec piscine. ETAT EXCEPTIONNEL. Centre Village Villa 250 m² on plot of 1200 m² with pool. EXCEPTIONAL CONDITION.

Classe Energie : NC

Ex

SAINT CONSORCE

750 000 €

Ferme du 18ème ETAT EXCEPTIONNEL dépendances sur 2050 m² de terrain.

Farm 18th EXCEPTIONAL CONDITION dependencies on 2050m ² of land.

Classe Energie : NC

S

LU

C

E

IT

IV

ECULLY CENTRE

630 000 €

PITANCE. dernier étage. ETAT EXCEPTIONNEL 3 chambres, garage. Parc avec piscine et tennis.

PITANCE. Top floor. EXCEPTIONAL CONDITION 3 bedrooms, garage. Park with swimming pool and tennis court.

Classe Energie : NC

29

Villa 150 m² habitable sur un terrain de 1 200 m² avec piscine.

595 000 €

Villa 150 m². on a plot of 1 200 m² with swimming pool.

Classe Energie : NC

283 000 €

Appartement de 89 m² ouvrant sur une petite terrasse, 2 chambres, Très bon état.

Apartment of 89 m² opening onto a terrace, 2 bedrooms, Very good condition.

Classe Energie : NC

895 000 €

Dans un quartier résidentiel, villa de 200 m² habitable sur 1 390m² de terrain.

In a residential area, villa of 200 m² on 1 390 m² of land.

Classe Energie : NC

TASSIN

ECULLY

ECULLY

1 025 000 €

dans un quartier résidentiel. Villa récente en état exceptionnel se composant d’une double réception, 4 chambres, salle de jeux, bureau, garage double. Environnement très calme.

Terrain de 1 128m². Piscine.

In a residential area. Villa in exceptional condition consisting of a double reception room, 4 bedrooms, games room, study, double garage. Very quiet. Land of 1 128m ². Pool.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIdENCE N° 37

DARDILLY LE BAS

Ex

S

LU

C

E

IT

IV

LYON 6ème - PARC TêTE D’OR

1 200 000 €

Exceptionnel, dans un immeuble récent, 5 pièces 121 m² en front du Parc de la Tête d’Or avec terrasse 14 m², vue splendide. Belle réception ouverte sur terrasse, bureau/chambre d’ami attenante, cuisine séparée, 2 chambres poss. 3, SdB, SdE, 2 wc. Garage, cave.

Exceptional, in recent building 5 rooms 121 m2 beachfront park with 14 m2 terrace, beautiful view.

Beautiful front terrace, office/guest bedroom suite, separate kitchen, 2 bedrooms poss. 3, bathroom, shower room, 2 toilets. Garage, cellar.

Classe Energie : NC

Réf. 17404 - 04 78 89 05 60

LYON 6ème - PARC TêTE D’OR

1 195 000 €

En étage élevé, beau 6 pièces 184m² ds immeuble 1930 : entrée, séjour 30 m², SàM, 5 chambres, SdB, SdE, cuisine équipée, 2 caves. Studio 20 m² au dernier étage. Proche parc et commerces. 2 places de parking dans garage fermé.

High floor, beautiful 6 bedroom 184 m² ds 1930 building: entrance, living room 30 m², dining room, 5 bedrooms, bathroom, shower room, kitchen, 2 cellars. Studio 20 m² on the top floor. Near park and shops. 2 parking spaces in garage.

Classe Energie : NC

Réf. 17400 - 04 78 89 05 60

30 MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 6ème - P PARC Tê êTE D’OR

960 000 €

Très proche du Parc, bel appartement 182 m² refait par architecte. Entrée, cuisine et cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie. 2 caves, 1 garage. équipé en climatisation, sonorisation et domotique.

Very close to the park, apartment 182 m² renovated by an architect. Entrance, kitchen and adjoining pantry 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, laundry. 2 basements, 1 garage. Equipped with air conditioning, sound and automation.

Classe Energie : d

L LYON 3ème - MONTCHAT

Réf. 17327 - 04 78 89 05 60

750 000 €

Rare, maison loft env. 160 m², dans secteur résidentiel et calme. Séjour 60 m² + cuisine équipée 15 m² ouverts sur terrasse, 3 chambres (1 avec SdE), 1 chambre indépendante (SdE), 1 SdB, mezzanine. Garage. Très belles prestations.

Rare house loft approx. 160 m2, in a quiet residential area. Living room 60 m² + 15 m² terrace, equipped kitchen, 3 bedrooms (1 with shower room) + 1 independent room (shower room), 1 bathroom, mezzanine.

Garage.

Classe Energie : C

Réf. 40302 - 04 78 89 05 60

LYON 6ème - METRO FOCH

880 000 €

Dans bel immeuble ancien, superbe appartement 175 m², esprit contemporain avec parquets, cheminées et boiseries traitées. Entrée, réception, 3 chambres, bureau (ou petite chambre), salle de bains, salle d’eau. Proche Métro Foch.

In a beautiful old building, superb 175 m² apartment, contemporary style with wooden floors, fireplaces and wood processing. Entrance, reception, 3 bedrooms, office (or small bedroom), bathroom, shower room. Near Metro Foch.

Classe Energie : d

L LYON 6ème - BROTTEAUx

Réf. 17379 - 04 78 89 05 60

725 000 €

Dans immeuble de standing, proche Gare des Brotteaux, bel appartement de 157 m² traversant, expo Sud-Sud ouest. double séjour, grande cuisine indépendante avec son cellier, 1 espace bureau, 3 chambres, 1 salle de bains.

In luxury building, near Gare Brotteaux, apartment 157 m across, South expo west. Living room, large kitchen with pantry, 1 office space, 3 bedrooms, 1 bathroom.

Classe Energie : d

Réf. 17333 - 04 78 89 05 60

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Nous consulter

Vue exceptionnelle dominante Sud/Ouest, bâtisse en pierre de 1747. Trois niveaux de 163 m² env. Parc 7419 m² avec arbres centenaires. Garage 55 m². Env. 345 m² de surface plancher dispo, soit 1 ou 2 lots de terrain à bâtir. Proche bus.

Exceptional view dominant South/West, stone building in 1747. 3 levels of 163 m². 7419 m² park with trees. Garage 55 m². Approx. 345 m² floor area available either 1 or 2 lots of land to build. Near bus.

Classe Energie : NC Réf. 40339 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Nous consulter

Splendide vue, bâtisse XVIème en pierres dorées env 350 m² totalement restaurée liant anciens et contemporains. Réceptions 70 m², cuis. éq, 4 chambres, 2 SdB, salle jeux, home cinéma. Jardin 1810 m², piscine et pool-house. Dépendances 103 m², garage, cave vin.

Splendid view sixteenth building in gold approx 350 m2 completely restored antique and contemporary binding stones. Receptions 70 m², kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, games room, home theater. Garden 1810 m², swimming pool and pool house. 103 m² outbuildings, garage, wine cellar cellar.

Classe Energie : NC

Réf. 11379 - 04 37 49 67 67

31

1 350 000 €

Splendide vue sur Monts d’Or et Pilat. Maison contemporaine 320 m² de plancher, séjour 70 m² cathédral, 1 suite, mezz, 2 chambres, studio séparé. Sous-sol : grand garage, cave, atelier. Terrain paysagé terrassé 1650 m², piscine.

Splendid view of the Monts d’Or and Pilat. Contemporary house 320 m2 floor, 70 m2 living cathedral, 1 suite, mezzanine, 2 bedrooms, separate studio. Basement: large garage, cellar, workshop. 1650 m² landscaped terraced pool.

Classe Energie : B

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Réf. 40351 - 04 37 49 67 67

896 000 €

Cœur village, maison rénovée 200 m², grande verrière reliant partie ancienne et contemporaine. Salon 50 m², cuisine équipée, suite (SdE), buanderie, 4 chambres, SdB. Terrasse couverte, jardin 950 m² clos sans vis à vis. Possible piscine.

Heart village renovated 200 m2, large canopy linking ancient and contemporary house party. 50 m² living room, kitchen, suite (shower room), laundry, 4 bedrooms, bathroom. Covered terrace, garden 950 m² closed without opposite. Possible pool.

Classe Energie : C

Réf. 40199 - 04 37 49 67 67

LIMAS - VILLEFRANCHE S/ SAô ôNE

1 150 000 €

A 25 min de Lyon, centre village, belle bâtisse XIXème de 400 m² habitables et 1000 m² plancher. 4 appartements dont : T5 de 120 m², T6 de 180 m², T2 de 50 m², T3 de 52 m² et 600 m² de dépendances. Jardin 1200 m².

25 min from Lyon, village, beautiful nineteenth building 400 m² and 1000 m² floor center. 4 apartments including: T5 120 m², 180 m² T6, T2 50 m², T3 of 52 m² and 600 m² of outbuildings. Gar Garden 1200 m².

Classe Energie : d

CURIS AU MONT D’OR

Réf. 17403 - 04 37 49 67 67

750 000 €

Demeure environ 350 m² avec 2 niveaux. Vaste réception, grande cuisine équipée, bureau, 5 chambres, salon d’étage, 3 salle de bains. Rénovation : tomettes, parquets, boiseries, cheminées. Jardin 3000 m² avec piscine et Pool House. Garage.

Residence 350 m² with 2 levels. Large reception room, large kitchen, office, 5 bedrooms, living room, 3 bathrooms. Renovation: tiles, flooring, paneling, fireplaces. 3000 m² garden with swimming pool and pool house. Garage.

Classe Energie : NC

Réf. 40299 - 04 37 49 67 67

MY CHIC RESIdENCE N° 37

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

TOUR IMMO

LA TOUR DE SALVAGNY

32

Nous consulter

Propriété de charme d’environ 250 m² habitables, pièce de réception, plusieurs chambres et salle de bains. Sous-sol complet. Magnifique parc arboré avec piscine et tennis de 9000 m².

MY CHIC RESIdENCE N° 37

Charming property of approximately 250 m² habitable, reception room, multiple bedrooms and bathroom. Full basement. Beautiful park with swimming pool and tennis 9000 m².

Classe Energie : G

LA TOUR DE SALVAGNY

440 000 €

Au cœur du village, villa de 150 m² habitables, 5 chambres salle de bains et salle d’eau, salon/séjour, cuisine séparée. Grand garage, atelier. Beau terrain de 1700 m².

At the heart of the village, villa of 150 m², 5 bedrooms, bathroom and shower room, lounge/dining room, separate kitchen. Large garage, workshop. Beautiful land of 1700 m².

Classe Energie : d

LA TOUR DE SALVAGNY

APPLi DiSPO SUr IPHONE & ANDROID

510 000 €

Rare une maison de plain-pied 175 m² habitables, 4 chambres, salon/séjour, grande cuisine 26 m², cellier buanderie, salle de jeux. Maison avec sous-sol, chauffage au gaz. l’ensemble sur un terrain clos et arboré de 1580 m².

A rare home Bungalow 175 m², 4 bedrooms, living/dining room, large kitchen 26 m², pantry laundry room, playroom. House with basement, gas heating. all on a closed and raised ground of 1580 m².

Classe Energie : E

DOMMARTIN

385 000 €

Au calme sans vis-à-vis 5 min du centre village. Villa récente deux niveaux. Rez de jardin Hall, salon/séjour 40 m², cuisine aménagée, cellier buanderie. A l’étage chambres avec grand placards et salle de bains. L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 330 m².

Quiet without vis-à-vis five minutes from the village center. Villa two levels. Garden Hall, living/dining room 40 m², kitchen, pantry laundry. Upstairs bedrooms with large closets and bathroom. Set on a closed and raised 330 m².

Classe Energie : C

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

APPLi DiSPO SUr IPHONE & ANDROID

DOMMARTIN

480 000 €

dans un environnement calme, nous vous proposons une agréable villa récente sur un magnifique terrain arboré avec terrasse et piscine chauffée. Grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour, 4 chambres, A deux pas des commerces et des transports Classe Energie :d

CHâTILLON

650 000 €

Grande propriété de charme en pierres dorées entièrement rénovée avec 5/6 chambres, bureau, terrasses, piscine et terrain de 1300 m².

Charming property in golden stone completely renovated with 5/6 bedrooms, office, terraces, swimming pool and 1300 m².

Classe Energie : C

650 000 €

Beautiful location. Villa 205 m² habitable, 5 bedrooms + office and mezzanine. 80 m² living room overlooking the golf course. Land 900 m² without opposite and view.

Classe Energie : E

LENTILLY

499 000 €

Villa d’environ 160 m² organisée avec 3 chambres et un bureau ou 4ème chambre au calme sur un magnifique terrain arboré de 3800 m² avec piscine et Pool-House.

Villa of 160 m² with organized three bedrooms and an office or 4th bedroom on a quiet beautiful plot of 3800 m² with pool and pool house.

Classe Energie : E

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

33 MY CHIC RESIdENCE N° 37

In a quiet environment, we offer a pleasant villa on a beautiful garden with terrace and heated swimming pool. Large living room with kitchen open to living room, 4 bedrooms, Close to shops and transport.

DOMMARTIN

Magnifique emplacement. Villa de 205 m² habitables, 5 Chambres + Bureau et mezzanine. Pièce de vie 80 m² avec vue sur le golf. Terrain 900 m² sans vis à vis et vue.

34 MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 3ème - PREFECTURE

792 000 €

Avenue de saxe dans très bel immeuble Haussmanien, en étage élevé avec ascenseur, magnifique appartement de 179 m². Séjour d’angle avec rotonde. 4 chambres dont une de 30 m² avec balcon. Spacieuse cuisine sur cour arborée. Salle de bains, dressing. Travaux à prévoir. Cave et grenier.

«Avenue de Saxe» in beautiful Haussmann building, high floor with elevator, beautiful apartment of 179 m2. Corner room with rotunda. 4 bedrooms, one of 30 m² with balcony. Spacious kitchen courtyard. Bathroom, Dressing. Work needed. Basement and attic.

Classe Energie : NC

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

2 050 000 €

Magnifique maison ancienne d’env. 480 m² avec superbe vue, très ensoleillée sur terrain d’env. 2800 m². Belle piscine chauffée, pool house, jeu de boules. Composée de vastes pièces de réception, cuisine haut de gamme, 5 ch. dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles d’eau, 4 wc, 2 bureaux. Un appartement indépendant . Une cave et un espace buanderie. Vous resterez sous le charme de cette ambiance très chaleureuse, familiale, avec de grands volumes et un panorama exceptionnel ! Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter Florence MEYER au 06 81 65 40 88

LYON 6ème

1 195 000 €

Rare à la vente ! Dans un immeuble sur son terrain, magnifique appartement, en étage élevé et traversant Est/Ouest. Il est composé d’une très belle entrée ouvrant sur un splendide séjour d’environ 50 m2, 5 chambres; une salle de bain, une salle d’eau, 2 wc, un studio de 20 m2, deux caves et deux parkings.

Classe énergie : NC Pour une visite privée, merci de contacter Mme RAVIER au 06 77 360 960

35

1 150 000 €

EXCEPTIONNEL ! Au calme, dans un bel immeuble de 1800, magnifique appartement composé d’un vaste séjour ouvert sur un balcon, chaleureuse cuisine/salle à manger, suite parentale et 3 autres ch., salle de bain, 2 salles de douche, bureau, buanderie. Nombreux placards. Rénovation de qualité avec des prestations de standing. Beaux volumes. Charme de la pierre dorée, des parquets et cheminées. Surface hab. avec les embrasures de 198,58 m². 2 caves. Possible de reprendre la location du garage dans la cour. Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 6éme

780 000 €

Très bien situé dans une résidence PITANCE de standing de 1994, en étage élevé très bel appartement d’environ 139 m², composé d’un séjour double en angle, cuisine aménagée, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau, nombreux rangements, cave et grenier. Façade refaite. Possibilité d’acheter un garage double en sus.

Classe énergie : d Pour une visite privée, merci de contacter Laurence Prohaszka au 06 73 72 70 56

LYON 6ème

890 000 €

CURIS AU MONT D’OR

750 000 €

EMPLACEMENT TRèS RECHERCHE, dans un bel immeuble ancien sur son terrain, vaste appartement de standing, lumineux, de 220 m² environ, composé de 7 pièces: d’un hall desservant une très belle pièce de vie, grande salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche (5 chambres possibles).

Charme de l’ancien parquet chêne , beaux volumes des pièces, moulures, hauteur sous plafond. Une cave. Proche du métro et des commerces. Classe énergie : B Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

ds une propriété du 17ème et 19ème entièrement réhabilitée. Maison de Maître de 300 m² env. sur un terrain arboré de 3500 m² env. avec piscine. En RdJ : vaste espace de vie composé de 2 entrées, salon, salle à manger, bureau et cuisine à vivre. 1er : espace parents avec ch., salle de bains, dressing ou 2ème ch. ; espace enfants avec 3 ch., 2 salles d’eau, salle de jeux, cuisine et entrée indépendante. Extérieur : hangar pour garage ou atelier, remise, des emplacements de parking. A 2 pas du village, très bon état. Classe énergie : NC Pour une visite privée, merci de contacter Blandine Mathias au 06 60 77 00 01

MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 2ème - COEUR PRESQU’î ’îLE

Vendre ou acheter...

Vivez sereinement vos transactions

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

850 000 €

Limite St Cyr, maison familiale de 300 m2 en excellent état, implantée sur un superbe jardin de 1781 m2. Séjour double, cuisine équipée, 6 chambres, sous-sol aménagé avec garage, cave, salle d’eau, buanderie, salle de jeux... Proximité bus et centre village.

COLLONGES AU MONT D OR

845 000 €

Charme et cachet pour cette maison ancienne de 220 m2 sur jardin de 600 m2, piscine.

Véranda. Suite parent avec douche à l’italienne, 3 chambres. Combles aménagées.

Cave.

Limit St Cyr, 300 m2 family home in excellent condition, located on a beautiful garden of 1781 m2. Living room, kitchen, 6 bedrooms, basement with garage, basement, bathroom, laundry room, games ... Near bus and town center.

Charm and character for this old house of 220 m2 on 600 m2 garden, swimming pool. Veranda. Following parent with walk-in shower, 3 bedrooms. Attic. Cave.

CALUIRE PROCHE CROIx ROUSSE

SAINT CYR AU MONT D’OR

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

Classe Energie : d

Classe Energie : C

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

36 MY CHIC RESIdENCE N° 37

Nous consulter

Très beau projet de maison contemporaine avec surface comprise entre 130 m² et 200 m² et la possibilité de créer un bassin de nage.

Beautiful contemporary house project with between 130 m² and 200 m² and the possibility of creating a swimming pool surface.

Classe Energie : NC

SAINT DIDIER AU MONT D OR

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

1 990 000 €

Propriété du 18ème sur parc arboré de 7400 m2. Salon avec cheminée, petit salon, SàM, 6 chambres dont 4 avec points d’eau, SdB, cuisine, cellier. Grandes caves. Possibilité d’extension. Prévoir travaux.

18th property on 7400 m2 wooded park. Living room with fireplace, sitting room, dining room, 6 bedrooms, 4 water points, bathroom, kitchen, pantry. Cellars. Possibility of extension. Provide work.

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

750 000 €

Maison récente de 181 m2, réception avec cheminée de 53 m2, très lumineuse, exposée Sud Ouest, cuisine équipée, 4 chambres possible 5. Piscine chauffée et jardin paysagé de 1.400 m2.

Recent house 181 m2, reception with fireplace 53 m2, very bright, facing south west, fitted kitchen 4 bedrooms possible 5. Heated pool and landscaped garden of 1400 m2.

Classe Energie : C

LYON 5ème

Laetitia Ogier 06 09 01 76 08

730 000 €

Saint Just. duplex de 165 m2 en dernier étage avec terrasse. Séjour avec cheminée, 4 chambres, suite parentale, bureau, 3 bains. Idéalement situé proche funiculaire, commerces, écoles.

Saint Just 165 m2 duplex penthouse with terrace. Living room with fireplace, 4 bedrooms, master suite, office, 3 bathrooms. Conveniently located near funicular, shops, schools.

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

www.centralym.com

04 37 41 10 20

LYON 4ème

Nous consulter

Loft contemporain de 215 m2 + Annexes. Espace de vie de 60 m2, Cuisine US Equipée design, Suite Parentale de 40 m2, 3 suites. En RdC : Espace Bureau, Buanderie, Cave, Celliers, Garage 3 véhicules, Parking Privatif. Prestations Haut de Gamme.

Contemporary loft of 215 m2 + Appendices. Living space 60 m2, U.S. Equipped Kitchen design, master suite of 40 m2, 3 suites. Ground floor: office Space, Cellar, Wine cellars, garage for 3 cars, parking privatif. High end services.

Classe Energie : B

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

CALUIRE ET CUIRE

795 000 €

Caluire, limite Croix Rousse. Duplex 188 m² dernier étage donnant sur terrasses, grd séjour, cuisine équipée, 4 chambres + suite parentale, 2 bains. Cave, Parking privatif, poss garage. Prestations de qualité, à proximité métro, commerces, écoles.

Caluire, limit Croix Rousse. Duplex last 188 m² floor overlooking terraces, grd living room, kitchen, 4 bedrooms + suite, 2 bathrooms. Cellar, private parking, poss garage. Quality services, nearby metro, shops, schools.

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

37

765 000 €

Rue des Aqueducs, dans belle maison bourgeoise, duplex rénové de 221 m2. En RdJ, pièce de vie de 80 m2 donnant sur terrasse, le jardin privatif et le parc, 5 chambres, 3 bains, vaste bureau. 2 parking privatifs. Belles prestations, beaucoup de charme et de cachet. In beautiful house, renovated 221 m2 duplex. On ground floor, living room of 80 m2 terrace overlooking the private garden and park, 5 bedrooms, 3 bathrooms, large office. 2 private car park.

Great benefits, lots of charm and character.

Classe Energie : C

LA TOUR DE SALVAGNY

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

530 000 €

Maison de village de 150 m2 avec jardin clos S/O, beaucoup de charme. Salon de 30 m2 avec cheminée, cuisine équipée sur Espace Repas, 4 chambres, SdB, grenier aménageable, Garage, sous-sol, Belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

House of 150 m2 with garden S/O, lots of charm. Room of 30 m2 with fireplace, equipped kitchen area on Meals, 4 bedrooms, bathroom, attic, garage, basement, Beautiful view of the Monts du Lyonnais.

Classe Energie : NC

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

POLEYMIEUx AU MONT D’OR

830 000 €

Sur terrain de 1058 m2 avec piscine maison traditionnelle voir contemporaine de 220 m2 offrant une sublime pièce à vivre : vaste mais aussi intimiste ; 4 chambres parfaitement intégrées ; 3 SdB ,… et surtout une véritable âme.

On ground of 1058 m2 with swimming pool contemporary traditional view of 220 m2 offers wonderful living room house: large but intimate, 4 bedrooms fully integrated, 3 bathrooms, ... and above all a true soul.

Classe Energie : d

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

1 350 000 €

Appartement de 370 m2 dans belle copropriété du 17ème avec piscine et jardin de 1200 m2 privatifs. Proche du village, volumes, cachet. Esprit maison revisitée de façon contemporaine.

370 m2 apartment in beautiful condominium 17th with pool and private garden of 1200 m2. Near the village, volumes, stamp. Spirit house revisited in a contemporary way.

Classe Energie : NC

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 5ème

38 MY CHIC RESIdENCE N° 37

25 MN LYON L , CŒUR DE VILLEFRANCHE S/S

800 000 €

PROxIMITé BOIS D’OINGT

435 000 €

PROxIMITé GOLF DE LUCENAY

660 000 €

OUEST VILLEFRANCHE SUR SAôNE

845 000 €

Belle Propriété. Édifiée en 1930, elle trône au sein de son Parc de 2400 m² plein de ses arbres centenaires. Une allée vous conduit dans cette demeure cossue à l’ambiance rassurante de 320 m². L’Orangerie rajoute à son charme. Les halls accueillants, les pièces de réception se succèdent, Chambres, bureau, salle de jeux, cellier, sous-sol. A l’abri des regards, derrière une haie se trouve une maison pouvant être aménagée en bureaux ou en habitation avec son accès privé.

Classe Energie : NC

Environnement calme, sécurisé et naturel, à proximité de toutes les commodités, villa d’architecte de 250 m². Belles prestations générales, volumes et luminosité sont au rendez-vous. Au rez de chaussée, spacieuse pièce de vie, cuisine indépendante, suite parentale et appartement d’amis composé d’une cuisine, salon, une chambre, salle de bains. A l’étage, 4 chambres, salle de bains. Sur 1800 m2 de terrain plat et arboré sans trop d’entretien avec piscine 10x5.

Classe Energie : C

Dans joli village, maison bourgeoise de famille 220 m² habitables et ses dépendances. Une distribution classique, vous trouverez un séjour cuisine de 46 m², un salon, un bureau, une lingerie en rez de chaussée. 4 confortables chambres à l’étage, 2 salle de bains. Combles aménageables. Le jardin entièrement clos 1800 m² avec de belles essences, une fontaine.

Classe Energie : NC

Maison d’Exception par sa conception et sa spécificité dans le plus beau village des Pierres dorées. Vous entrez dans une immense pièce de réception conçue comme un jardin d’hiver avec sa piscine intérieure, son espace home cinéma, bar avec cave à vins et salle à manger sous verrière. A l’étage, cuisine de 30 m², salon avec belle hauteur sous plafond, 4 chambres , 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Grand garage. deux belles terrasses avec vue sur le Beaujolais complètent ce bien très exceptionnel.

Classe Energie : d

DARDILLY LE BAS

1 180 000 €

dans secteur résidentiel recherché, maison d’architecte contemporaine dE 195 m2 de 2011 sur terrain paysager de 1050 m2. Composée au rez de chaussé, d’une entrée, grande pièce de vie et cuisine orientés à l’Ouest, suite parentale avec salle de bain et dressing, bureau / chambre et buanderie en rez chaussée. A l’étage, 2 chambres sur balcon et une salle d’eau, coin Tv pour les enfants. Prestations et finitions élevées.

Classe Energie : B Réf 9780 - 04 78 59 08 08

DARDILLY

695 000 €

Au coeur du village, très bonne construction et beau jardin arboré avec piscine pour cette maison soignée. Elle se compose d’un séjour double et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse Ouest, 2 chambres de plain pied, salle de bains, wc et lingerie. A l’étage, 2 chambres avec salle d’eau et dressing. Sous-sol complet avec garage double. Commerces et TCL à pied.

Classe Energie : E Réf 9816 - 04 78 59 08 08

39

685 000 €

CHASSELAY

600 000 €

LA TOUR DE SALVAGNY

475 000 €

CIVRIEUx D’AZERGUES

215 000 €

Aux pieds des commerces, écoles et TCL, dans résidence sécurisée de très bon standing donnant sur parc, très bel appartement de 143 m2 en parfait état avec 63 m2 de terrasse exposée Sud et Est, composé d’une entrée, d’un grand séjour double de 48 m2, grande cuisine équipée ouverte avec coin repas et cellier. Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et placards, 2ème salle de bains, 2 wc. Nombreux rangements.

Garage double et cave.

Classe Energie : C Réf 9622 - 04 78 59 08 08

A deux pas du Village, ancienne ferme parfaitement rénovée d’une surface de 140 m2 + 120 m2 de dépendances possibles. Elle est composée d’un séjour traversant Est/Ouest avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas et cellier. A l’étage, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, dressing et coin bureau. Belle cour intérieure paysagée close de murs et jardin d’agrément à l’arrière de la maison. TCL et navette aux pieds. Gare à 5 mn. Nombreux rangements, garage, grange et caves.

Classe Energie : E Réf 9726 - 04 78 59 08 08

Au coeur du village, maison contemporaine de plain pied de 2011, d’une surface de 157 m2 sur un beau jardin clos de murs de pierres dorées. Elle se compose d’un grand séjour baigné de lumière avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin orientés Sud et Ouest, une cuisine ouverte équipée, une suite parent avec dressing et salle de bains, 3 chambres avec dressing, 2ème salle de bains, 2 wc, une buanderie. 2 stationnements (possibilité de garage couvert).

Classe Energie : en cours Réf 9709 - 04 78 59 08 08

Au centre du village de Civrieux d’Azergues, bel appartement de 86,5 m2 au 2ème et dernier étage dans une magnifique propriété du 18ème siècle. Il est composé d’une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Grenier, buanderie, un garage et une place de parking extérieur. Très bon état.

Classe Energie : G Réf 9824 - 04 78 59 08 08

MY CHIC RESIdENCE N° 37

DARDILLY

Maison d’architecte contemporaine de 220 m2 au calme absolu (au bout d’un chemin privé) bénéficiant de prestations haut de gamme et d’un niveau de finition élevé. Composée d’une entrée, d’un salon donnant sur SàM et cuisine de 66 m2 orienté à l’Ouest, un bureau ou chambre de 16 m2, dégagement et wc. A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche donnant sur une terrasse de 40 m2 avec vue sur les Monts du Lyonnais, salle de bains, wc. Garage de 37 m2, buanderie et cave à vin.

Classe Energie : C Réf 9866 - François LAFAYE : 06 84 98 39 01

ECULLY

1 565 000 €

ECULLY

Calme absolu pour cette maison ancienne 1900 de 367 m2 carrez sur parcelle de 4300 m2.

RdC : entrée, 3 ch., dont une suite avec dressing et SdB, plus une salle de jeux de 22 m2 environ, buanderie avec ascenseur. A l’étage, une chambre avec SdB, cuisine avec coin repas, SàM, salon avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse de 50 m2 environ. Au 2ème étage, 4 ch. dont une donnant sur terrasse de 40 m2, cuisine, 2 salles de douche, le tout à rénover. Annexe de 40 m2, Jardin paysager. Terrain de 4300 m2 piscinable.

Classe Energie : C Réf 9410 - 04 78 59 08 08

1 099 000 €

40 MY CHIC RESIdENCE N° 37

Rare - Très belles prestations pour cette maison contemporaine de 2012 sur terrain arboré de 960 m2, composée d’une entrée grande pièce à vivre de 50 m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest, cuisine équipée ouverte avec îlot central, 4 chambres dont une suite parentale de plain pied avec douche à l’italienne et dressing, salle de bains, salle de douche. Buanderie, 2 wc. Jardin clos et plat de 960 m2 piscinable. Garage et auvent pour 2 voitures.

Classe Energie : d Réf 9561 - 04 78 59 08 08

ECULLY

769 000 €

ECULLY

Proche Centre, dans lotissement verdoyant, maison de 180 m2 environ exposée plein sud. de plain pied sur le jardin : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée, chambre parentale avec dressing et salle de douche, toilettes. A l’étage : 4 chambres, salle de bains avec fenêtre, 2 toilettes. Terrasse sur joli jardin de 427 m2 environ. Abri voiture.

Classe Energie : d Réf 9696 - 04 78 59 08 08

545 000 €

ECULLY

525 000 €

ECULLY

449 000 €

Proche centre, dans résidence de grand standing au milieu d’un parc arboré de 2,5 hectares, appartement T3 d’exception de 87 m2 en rez-de-jardin avec entrée, séjour de 29 m2 ouvert sur le jardin/terrasse de 100 m2, cuisine équipée, 2 chambres, dont 1 de 15 m2, salle de bains, toilettes et buanderie. 2 garages simples et cave en sous-sol.

Classe Energie : C Réf 9922 - 04 78 59 08 08

Proche centre, dans une belle demeure du XIXème siècle donnant sur parc clos et sécurisé, très bel appartement de caractère de 133 m2 utiles (114,55 m2 carrez) composé d’une entrée avec placard, grande pièce de réception avec 3 fenêtres en rotonde et belle hauteur sous plafond (3,80 m) + cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec cheminée en marbre, salle de bains, salle de douche, toilettes avec lave mains. 2 caves. Parking libre dans la propriété et jouissance du parc.

Classe Energie : C Réf 8891 - 04 78 33 08 08

tassin la demi lune

1 340 000 €

Rare, au calme absolu, propriété récente de 400 m2 avec des beaux volumes sur terrain paysager de 2000 m2, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, séjour double avec cheminée de 45,38 m2, salle à manger avec cuisine US, cellier, 2 chambres, wc. A l’étage : mezzanine, 5 autres chambres, dressing, 2 salles de bains avec douche, wc. Sous-sol : salle home cinéma, salle de sport, lingerie, cave. Garage double, piscine au sel.

Classe Energie : B

Réf 9969 - 04 78 33 08 08

francheville

1 090 000 €

Secteur résidentiel. Propriété de charme XVIIIème de 300 m2 sur 3 niveaux, avec jardin paysager de 2185 m2 clos de murs avec arbres centenaires et puits. Entrée, salon/salle à manger avec parquets chêne boiseries et plafonds à la française, cuisine avec grands placards d’origine, cellier. 7 chambres, 2 salles de bains, salle d’eau, 3 wc. Cave, véranda, piscine au sel, garage, parkings. Très beau parc bénéficiant d’un terrain constructible.

Classe Energie : C

Réf 9064 - 04 78 33 08 08

41

720 000 €

sainte foy les lyon

sainte foy les lyon

650 000 €

sainte foy les lyon

20 min de Bellecour. Au calme absolu, maison de 280 m2 sur 3 niveaux en très bon état avec magnifique vue sur les Monts du Lyonnais, terrain arboré de 2,5 ha. Entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, wc. Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains. Au 2ème étage : 3 autres chambres, bureau. Cave, garage double.

Classe Energie : En cours Réf 9582 - 04 78 47 08 08

Proche des transports en commun, dans une résidence avec vue dégagée sur Confluent, au calme, appartement de 132 m2 composé d’une entrée, séjour double de 36,4 m2 exposé Est, cuisine équipée avec coin repas, buanderie (loggia), 3 chambres, salle de bains, salle de douche, wc avec lavabo. Cave, parking privatif, poss garage 20 000 €.

Classe Energie : D Réf 9881 - 04 78 47 08 08

695 000 €

A proximité du Collège, dans lotissement fermé de standing, au calme, maison de plain pied de 2009 de 140 m2 sur terrain arboré de 1034 m2, composée d’une entrée, séjour avec salle à manger de 41,2 m2, cuisine avec coin repas, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Garage double. Chauffage au gaz sol + radiateurs. Piscine au sel avec volet roulant électrique.

Classe Energie : En cours

Réf 9854 - 04 78 47 08 08

595 000 €

Au calme et proche toutes commodités (bus, commerces, écoles), Dans une maison de ville, appartement 136 m2 sans vis à vis et avec vue sur jardin. Séjour, cuisine équipée, les deux donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, buanderie, chambre, dressing, salle d’eau, wc. A l’étage : 3 autres chambres dont 2 avec placards, salle d’eau, wc, rangement.

Possibilité Garage.

Classe Energie : D Réf 9667 - 04 78 33 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 37

soucieu en jarrest

FONTAINES

42

1 030 000 €

MY CHIC RESIdENCE N° 37

Maison style directoire de 270 m2 située dans un env. classé et au calme. Un parc de 1900 m² aux arbres séculaires, bassin d’ornement et grande piscine avec pool house.

Une dépendance de 70 m² (2 ch, séjour, cuisine et SdB). Composé au RdC de 3 salons en enfilade, gde cuisine et véranda, terrasse surplombant le parc. 1er étage ch., bureau et suite parentale avec SdB. 2ème, ch., salle de jeux, SdB et buanderie. Cave à vin. Chauffage au gaz, abris voiture. Propriété complète et agréable pour recevoir une grande famille.

Classe Energie : NC Contact : R Rousset 06 34 20 67 60

CALUIRE

899 000 €

Fontaines sur Saône limite Caluire. Magnifique appartement contemporain de 210 m2. La pièce de vie d’une surface de 116 m² ouvre sur une agréable terrasse au coeur d’un écrin de verdure de 2 hectares. Il profite de 4 chambres et 4 salles de bain. 2 garages fermés dont un double. Une cave.

Classe Energie : d Contact : Charlotte Saint Olive 06 42 57 42 81

VIENNE

728 000 €

L LYON 1er - QUARTIER SAINT VINCENT

438 000 €

Immeuble en pierre de taille développant 475 m2 et constitué de 7 lots d’appartements dont les surfaces oscillent entre 50 et 90 m². Edifié sur 3 étages, l’ensemble des logements est occupé et en parfait état. L’intégralité du gros oeuvre et des réseaux ont été refaits, le revenu annuel des loyers s’éleve à 46 500 €. Voici un bon moyen, tout en préservant votre niveau de vie, de compléter votre future retraite l’opération s’auto-finançant sur 25 ans.

Plan d’étage et état locatif sur demande.

Classe Energie : NC Contact : R Rousset 06 34 20 67 60

Quartier Saint Vincent, un appartement de caractère situé dans un très bel immeuble du 17ème siècle. Exposé Sud/Est, il profite d’une grande luminosité. Le séjour de 32 m² bénéficie d’une cheminée en pierre dorée, d’un parquet massif et d’un plafond à la française.

Il bénéficie de 2 chambres (possibilité 3) et de 2 salles de bain. 1 cave.

Classe Energie : d Contact : Charlotte Saint Olive 06 42 57 42 81

43 MY CHIC RESIdENCE N° 37

SECTEUR PIERRES DORé éES

655 000 €

Au coeur de la région des pierres dorées, à 25 mn de Lyon, au calme, cette propriété de 320 m2 habitables et ses dépendances offre des pièces au charme authentique, cheminée monumentale, calades au sol, escalier à vis. Une belle cuisine de 25 m2 invite à la convivialité, et des espaces plus intimes avec 6 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains permettent à chacun de trouver son espace dédié. L’ensemble est implanté sur un joli terrain de 900 m2 arboré à l’abri des regards où il fait bon flâner, une pièce d’été et une belle cave voutée complètent l’ensemble. Les matériaux naturels utilisés illustrent la manière raffinée d’une rénovation actuelle au charme intemporel. A découvrir passionnément. At the heart of the «pierres

dorées», 25 mns from Lyon, in a quiet stone, this property of 320 m2 and outbuildings offers rooms with authentic charm, fireplace, cobbled floor, spiral staircase. A beautiful kitchen 25 m2 invites conviviality, and more intimate spaces with 6 bedrooms, 2 offices, 3 bathrooms allow everyone to find a dedicated space. The unit is located on a beautiful plot of 900 m2 with trees of sight where you can stroll, summer room and a beautiful vaulted cellar complete the package. The natural materials used rreflect eflect the rrefined efined a current renovation of timeless way. Discover passionately. Classe Energie : C

44 MY CHIC RESIdENCE N° 37

PROxIMITE BEYNOST

845 000 €

AU CALME proche des commodités 15 mn de Lyon, dans une magnifique propriété de 3167 m2 avec piscine chauffée et pool house aménagé de 50 m2. Une rénovation contemporaine pour cette belle maison d’architecte disposant d’une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, 6 chambres dont une très belle suite parentale. A déCOUVRIR. QUIET close to amenities 15 minutes from Lyon in a wonderful property of 3167 m2 with swimming pool and pool house of 50 m2. A contemporary renovation to this beautiful architectdesigned house with a spacious living room, kitchen, 6 bedrooms including a beautiful master suite. DISCOVER. Classe Energie : E Réf : 28432-1243 agence MONTLUEL 04 78 06 24 00

SAINTE FOY LES LYON

540 000 €

Dans un écrin de verdure, maison familiale de 144 m² très fonctionnelle, pièce de vie, cuisine , salle d’eau et chambre de plain-pied avec buanderie , a l’étage 3 chambres , une salle de bain, et un bel espace mezzanine a aménager selon votre gré.Magnifique terrain de 1600 m² plat avec piscine, A voir absolument.

In a green, family house of 144 m² very functional, living room, kitchen, bathroom and bedroom with walk-in laundry room, upstairs 3 bedrooms, a bathroom, and a beautiful loft space is arranged according to your flat plot of 1600 m² with pool gré.Magnifique, A must see.

Classe Energie : C

Réf : 8321-1292 agence STE FOY LES LYON 04.78.59.03.03

45

775 000 €

A côté du lycée du Parc en étage avec ascenseur, appartement T5, d’environ 131 m² avec 16m² de balcon, en parfait état. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour avec cuisine US contemporaine bénéficiant d’un balcon exposé plein Ouest, de 4 chambres. Climatisation. Prestations de qualités pour cet appartement entièrement refait à neuf. Possibilité garage double.

In addition to the high school in Park floor with elevator, apartment T5, about 131 m2 with 16 m2 balcony, in perfect condition. It consists of an entrance with dressing room, living room with contemporary kitchen with a balcony facing west, 4 bedrooms. Air conditioning. Quality services for this brand new apartment. Double garage option.

Classe Energie : NC

LYON 3ème

Réf : 2189-1292 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

1 300 000 €

La campagne à la Préfecture. Rare et Exceptionnel, dans un immeuble classé, appartement de 230 m² avec jardin et sous-sol aménageable de 50 m². Magnifiques pièces de réceptions sur jardin avec cheminées, boiseries, moulures et parquets, 4 chambres (possible 5 ou 6), grande cuisine, salle de bains. buanderie, nombreux placards. Chambre de service indépendante.

Cave voûtée. Grenier.

The campaign in «Prefecture». Rare and Exceptional in a listed building, apartment of 230 m2 with garden and basement attic of 50 m2. Beautiful reception rooms with garden fireplaces, paneling, moldings and floors, 4 rooms (possible 5 or 6), large kitchen, bathroom. laundry cupboards. Chamber of independent service. Vaulted cellar. Grenier.

Classe Energie : d

Réf : 2178-1292 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

MY CHIC RESIdENCE N° 37

LYON 6ème - BROTTEAUx

a r g

mm

o r sP

es

s f u

e N

[

n o Ly

] s i a l

o j u

ea

B &

.fr e nc

e

id s e r

c i h yc

.m w w

w

Crédit photo : © Arcade

Le

UniqUe a villefranche/saone !

- situation exceptionnelle en hypercentre - orientation plein sud sans vis-à-vis - 4 000 m2 de parc boisé classe exposé sud - architecture contemporaine répondant aux normes BBc

Document non contractuel

Tre visiTeZ no nT TÉMoin e M e T r a P aP

Visite interactive 360°

Prestations EXCEPTIONNELLES

04 74 60 07 84

- chauffage/rafraîchissement individuel au sol, ventilation double flux, - Brises soleil à lames orientables, - résidence sécurisée - standing personnalisable de l’aménagement aux finitions, - nombreuses options sur demande - Garages portes automatisées et éclairage individuel

arcade-ProMoTion.coM

Dernière opportunité Bien d’exception au cœur du 6e arrondissement

À Lyon 6

e

Vendôme Rive Gauche

Superbe emplacement - angle rues Vauban et Vendôme - pour cette résidence de prestige à l’architecture élégante et contemporaine primée au concours des Pyramides d’Argent des régions 2013. Parties communes raffinées avec halls d’entrée aux lignes chics et épurées.

Une opportunité unique, duplex de 5 pièces sur le toit de 138 m² avec vaste séjour s’ouvrant sur une première terrasse de 92 m2 orientée plein ouest. Belle suite parentale indépendante avec salle d’eau privative donnant sur une seconde terrasse de 16 m2. À l’étage inférieur, vous trouverez 3 chambres équipées de rangements, une grande salle de bains et une salle d’eau. Prestations d’exception : plancher chauffant, brise-soleil orientables, ascenseur sécurisé par code, alarme avec transmission GSM, coffre-fort, possibilité de 2 garages boxés et motorisés en sous-sol inédits dans le quartier — 1 390 000 €(1) hors stationnements —

un lieu de vie unique à la hauteur de vos exigences !

Illustration non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations.

x u va urs a tr co en

cogedim.com (1) Lot A61, dans la limite des stocks disponibles.

0811 330 330

Coût d’un appel local depuis un poste fixe.

LA TOUR DE SALVAGNY

Livraison 1er semestre 2014 A l’Ouest de Lyon, un cœur à prendre… ● Une résidence nichée dans un écrin de verdure, au cœur du village, à une centaine de mètres de l’église. ● A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. ● Larges baies vitrées ouvertes sur jardin ou terrasse. ● Construction BBC.

Derniè re s op por tunités à saisi r T5 Duplex

T4 Duplex

T4 Appartement

conçu dans un esprit maison de village

conçu dans un esprit maison de village

au 1er étage avec terrasse de 17 m2

avec jardin privatif et terrasse

avec jardin privatif et terrasse

342 000 €

319 000 €

97 m2

83 m2

82 m2

335 000 €

Espace de vente : TOUR IMMO 5, rue de l’Eglise La Tour de Salvagny 04 78 48 88 28 www.agencetourimmo.com

L’ART D’ÊTRE UNIQUE P A R I S - M A R S E I L L E - L Y O N

www.espaces-atypiques-lyon.com LYON 1er (69001) APPARTEMENT CANUT RENOVE A quelques minutes de la place des Terreaux, appartement de Canut de 96 m² rénové par un architecte. Situé au 4ème étage, il bénéficie d’une belle exposition et d’une vue sur Fourvière. L’entrée mène à un grand séjour lumineux de 46 m² sous 3,40 m de plafond, équipé d’une cheminée et d’une splendide bibliothèque faite sur mesure en métal et en bois. Deux belles chambres au calme sur cour.

Habile mélange de contemporain et d’ancien.

Prix : 445 000 € FAI

SAINT DIDIER AU MONT D’OR (69370) MAISON D’ARCHITECTE Dans un quartier calme et recherché, cette très belle maison d’architecte à toit plat de 162 m² sur deux niveaux a été achevée en 2012. Le rez-de-chaussée distribue 3 chambres ouvrant toutes sur le jardin de 300 m², un WC et une belle salle de bains. Au premier étage, une superbe pièce de vie de 80 m² très lumineuse et ouverte sur une grande terrasse bois de 150 m² avec petite piscine et jacuzzi. Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.

Prix : 790 000 € FAI

Parce que votre projet est ambitieux, Parce que votre budget doit être optimisé, Et parce que vous devez prendre toutes les garanties en vous adressant à une société reconnue.

CONCEPT CREATION Bureau d’Etudes, Maîtrise d’œuvre est implanté depuis 15 ans à VILLEFRANCHE SUR SAONE et a été créée par Laurent TROMBETTA, Maître d’œuvre : Créateur de Villas Contemporaines. Spécialiste de l’innovation et des matériaux.

Réalise gratuitement tout projet. Optimise et tient compte de votre budget.

Vous apporte des idées et des solutions. Mission complète ou partielle.

De l’étude, à la conception jusqu’à la réalisation.

CONCEPT CREATION s’engage et vous fait visiter ses chantiers.

FRANCHEVILLE (69340) MAISON 1920 RENOVÉE AVEC PISCINE A 15 min du centre de Lyon, cette magnifique demeure de 290 m² a été rénovée par un architecte. Erigée sur un parc clos et arboré de 4500 m² avec piscine, elle bénéficie d’un mariage parfait entre ancien et contemporain.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et un salon. Le premier étage distribue 3 belles chambres dont une suite parentale avec terrasse. Le 2ème étage offre 2 grandes chambres de plus de 20 m².

Prix : Nous consulter

EspacEs atypiquEs place des terreaux - 21, rue d’algérie 69001 Lyon tél. : 04 78 30 10 83 et 06 58 34 19 75 - lyon@espaces-atypiques.com

82, rue de Belleville 69400 Villefranche sur Saône www.concept-creation-rhone.fr www.concept-creation.fr T : 04.74.09.03.07 M : l.trombetta@concept-creation.fr

MY CHIC RESIDENCE | N° 37 | OCTOBRE 2013 | Edition Lyon & Beaujolais

www.ambianceconcept.fr www.mychicresidence.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

La Confluence L’Immobilier de caractère Nouveau - Les programmes Neufs N°37 | Octobre 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr