My Chic Résidence #49 - Novembre 2014

MY CHIC RESIDENCE | N° 49 | Novembre 2014 | Edition Lyon & Beaujolais

Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf Visite Privée - Un Loft Grand Large Repérage Immobilier - Vers un nouvel habitat écologique Côté Déco : Shopping & News Découvrir - Spécial Cuisine

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34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

#49 | Novembre 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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Saint Just, maison de 180m² au calme d’une allée, l’entrée se fait sur une cour privée de 45m². Pièce de vie de 55m² dont cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée éthanol, jardin de 100m², terrasse, sauna, et une chambre. A l’étage, bureau, 2 chambres, SDB et un espace de détente, de lecture ou de jeu au décor néo baroque.

L’escalier en métal brossé mène aux 2 chambres mansardées, au dressing et à la SDE.

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My ChiC RésidenCe Directeur De la Publication Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr

MCR #49 - NoveMbRe 2014

réDaction Sophie GUIVARC’H  +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr créDits Photos Couverture : ©Aurélien Aumond Visite Privée : Espaces Atypiques

Une affaire de goût.

Publicité Laurent GUILLEMINOT  +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

A

l’heure où les blogs et émissions culinaires envahissent nos écrans, où les chefs sont les nouveaux héros des temps modernes, la cuisine est plus que jamais un espace à investir.

Une véritable pièce à vivre où l’on aime se retrouver. Designers, architectes et fabricants regorgent d’idées pour aménager ce lieu à votre image et adapté à votre style de vie.

Découvrez dans nos pages Déco les nouvelles tendances, les dernières innovations, les objets design et nos partenaires.

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Et rendez vous dans un loft contemporain atypique en plein cœur de Villeurbanne pour une visite privée et zoom sur ce biens d’exception qui n’attends que vous !

Propriétés d’exception, appartements de prestige, demeures atypiques, villas contemporaines… parcourez notre sélection du mois en immobilier ancien et en immobilier neuf. Votre nouveau chez vous s’y trouve sûrement !

imPrimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

Très bonne lecture, à toutes et à tous !

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 MY CHIC RESIDENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

Les aNNoNces immobiLières & L’immobiLier Neuf visite Privée - uN Loft graNd Large rePérage immobiLier - vers uN NouveL habitat écoLogique côté déco : shoPPiNg & News découvrir - sPéciaL cuisiNe

Ne pas jeter sur la voie publique.

EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement www.ecofolio.fr

couverture Crédit Photos ©Aurélien Aumond photoimmobilier.fr

mychicresidence .fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY CHIC RÉSIDENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

Mobilier IOMA www.ambianceconcept.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03 #49 | Novembre 2014

editioN LyoN & beaujoLais | magaziNe offert | mychicresideNce.fr

sommaire

MCR #49 - NoveMbRe 2014

Design & Décoration 06- Visite Privée : Un Loft Grand Large 10 - Côté Design : News & Bréves Côté Déco : Shopping

12 Vous appréciez et suivez chaque mois notre magazine, Vous souhaitez découvrir d’autres reportages, parcourir les biens à la vente de nos différents partenaires,

12 - Découvrir - Côté Cuisine

L’immobilier de prestige “Ancien“

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22 - Les Annonces Immobilières de la région Lyonnaise & Beaujolaise 22 - Repérage Immobilier : Vers un nouvel habitat écologique

Un style unique à découvrir dans notre Show room Cuisines - Salles de bains - Dressings

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L’immobilier de prestige “Neuf“

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52 - L’immobilier Neuf de la Région Lyonnaise & Beaujolaise

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NEWS...

De nouvelles informations dans les annonces Si elles sont disponibles, elles se présentent sous la forme suivante DpE : NC - Ndl : 10 - Ch : 200 € - % : 5 -  DpE : Classe énergie.

Ndl : Nombre de lots dans la copropriété.

Ch : Moyenne des charges annuelles payé par le vendeur. % : pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur.  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété.

Prochaine Parution P - le 16 Décembre 2014 les annonces immobilières & l’immobilier neuF visite Privée côté Déco - news & shoPPinG rePéraGe immobilier - l’immobilier De montaGne

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VISITE PRIVÉE

Un Loft grand large

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C

’est en plein cœur de Villeurbanne, dans le quartier République limitrophe au 6ème arrondissement que se cache un loft atypique de 330 m2 repartis sur 3 étages.

Textes : Sophie GUIVARC’H - Photos : Espaces Atypiques

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VISITE PRIVﾃ右

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VISITE prIVéE

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VISITE prIVéE

Cette ancienne usine de cartons a été superbement réhabilitée en 2001. Les propriétaires ont choisi de créer des espaces de vie en fonction des étages. Au rez-de-chaussée une cuisine contemporaine ouverte sur le salon, au 1er, le coin nuit et ses chambres et à l’étage supérieur une cuisine d’été, un salon et sa cheminée ouvrant sur une terrasse de 100 m2.

C’est ainsi que le loft bénéficie d’espaces aux ambiances totalement différentes. Très cosy, chaleureux en rez-de-chaussée et ouvert sur l’extérieur avec de larges baies vitrées plein Ouest à l’étage supérieur, particulièrement agréable à la belle saison.

Le rez-de-chaussée est une magnifique pièce de réception de plus de 130 m² répartis entre le salon, la salle à manger, un espace de jeu, un coin lecture et une cuisine ouverte contemporaine et haut de gamme. Une verrière occupe le fond de la pièce, et un puits de lumière surplombe l’escalier majestueux qui distribue l’espace nuit, tel une montée de paquebot !

On accède ainsi au premier étage comme dans un bateau de croisière avec ses garde-corps circulaires et ses colonnes. Le palier large et lumineux dessert 4 chambres dont deux avec salle de douche ainsi qu’une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et baignoire balneo.

Au dernier étage, place à la cuisine d’été équipée et son coin salon avec sa cheminée centrale design, toute en verre, présente tout en transparence. Au travers de larges baies vitrées on devine une insoupçonnable terrasse en bois de 100 m² et son jacuzzi à l’abri des regards.

Résolument contemporain et atypique, le loft s’apparente à une maison tout en conservant le confort et l’intimité d’un appartement. De la terrasse supérieure au un loFt GranD larGe sous-sol dans lequel a été installée une cave à vin, tout est conçu pour le bien-être des hôtes.

lieu : Villeurbanne - limite lyon 6ème Surface habitable : 330 m2 Année : 2001 (réhabilitation) Prix de présentation : 1 190 000 € Contact : Alexandra HYRON

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NEWS - CÔTÉ DÉCO Tout Design Arrivetz présente le fauteuil UTRECHT de Gerrit T Riedveld créé en 1935 et édité par la Société Cassina. Entièrement en tissu, en revêtement feutre de laine ou en cuir, c’est un modèle reconnu de ce designer qui était ami de Mondrian. Au choix un grand nombre de coloris.

Arrivetz 24 rue Jarente 69002 Lyon - Tel : 04 72 41 17 77 - www.arrivetz.com

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Bulle de sérénité Comme un cocon où se blottir, ce nouveau canapé REVERSO signé David Manien invite à la paresse. Son dossier est composé de 2 épais coussins asymétriques, amovibles, qui peuvent selon les options choisies, êtres inclinables et règlables en hauteur. Il est agrémenté de 2 coussins supplémentaires et de 2 petits polochons de chaque côté. Comme tous les modèles de la collection David Manien, ce canapé peut être réalisé sur-mesure pour s’adapter à d’autres dimensions, et s’agrémenter d’une option musique, via l’installation de 2 hauts parleurs et d’un branchement pour I Pod. Prochainement proposé dans une version « extérieur », en polyéthylène, le REVERSO trouvera aussi sa place en terrasse ou au milieu du jardin... Irrésistible !

ATELIER DAVID MANIEN - 63, rue de Sèze 69006 Lyon - 04 78 24 45 69 - www.davidmanien.com

Pop-UP Store Tsé &Tsé chez RBC DESIGN STORE LYON Le duo de créatrices Tsé & Tsé investit le show-room lyonnais pour les fêtes de fin d’année. Les 11, 12 et 13 décembre, une boutique éphémère nous fera découvrir l’univers lumineux, inattendu et raffiné de Tsé & Tsé et l’occasion de trouver le cadeau idéal à offrir pendant les fêtes. Des objets inattendus fabriqués dans des matériaux nobles, souvent à la main et en petite série : guirlandes lumineuses subtiles et poétiques,luminaires en métal qui ne se prennent pas au sérieux, vaisselle délicate et immaculée en porcelaine, la verrerie fine ou les accessoires déco originaux...

Et pour rester dans cet esprit festif, les créations lumineuses Tsé & Tsé animeront les vitrines du RBC Design Store de Lyon pendant la Fête des Lumières.

RBC DESIGN STORE LYON / POP-UP STORE TSÉ & TSÉ - Les 11, 12 et 13 décembre 2014 42, quai Rambaud Lyon 2ème - Tél. : 04 72 04 25 25

NEWS - CÔTÉ DÉCO

Sundance Spas et Sauna Hammam Création Un nouveau pôle bien-être à Tassin la Demi-Lune Après avoir investi durant de longues années le 6ème arrondissement Sundance Spas s’est installé il y a un an à Tassin la Demi-Lune. Sur 400 m2, on peut ainsi découvrir l’ensemble des modèles Sundance Spas et bénéficier d’un centre d’essai de 4 spas représentatifs de la gamme. Afin de compléter cette offre, un nouveau show room spécialisé dans les saunas, hammams et appareils haut de gamme de fitness s’est installé il y a un an à côté de Sundance Spas. Un show room de 300 m2 qui expose de nombreux saunas de la marque Corso au design contemporain ou traditionnel ainsi que des hammams réalisés sur-mesure, véritable élément architectural, technique et esthétique. Côté fitness, l’enseigne propose les appareils du leader européen TechnoGym : tapis de course, vélo, elliptique… Toutes les solutions sur-mesure pour votre bien-être !

Sundance Spas – Sauna Hammam Création - 2, chemin du Vieux Moulin Tassin la Demi Lune - Tél. : 04 78 89 10 10

ID d’ART - Tendance scandinave Voilà plus de 10 ans que le Salon des Créateurs ID d’ART réunit exclusivement près de 60 créateurs Art, Mode, Déco, Design chaque fin d’année à Lyon. RDV cet hiver les 28.29.30 novembre à l’Embarcadère Lyon 2 pour un shopping de Noël inédit. Place à l’atmosphère scandinave cette année avec ce thème qui devrait largement inspirés les exposants dont Do you Sea, marque de lunettes qui combine mode et écologie, My boobs buddy, Miss Vandel avec ses foulards inspirés de ses propres tableaux ou encore Sweet Alpaga avec ses créations éthiques 100% baby alpaga… pour n’en citer que quelques uns, sans oublier Tripopote, le triporteur d’événementiel gourmand fera étape sur l’esplanade pour le plus grand plaisir des papilles des visiteurs ! www.id-dart.com

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Découvrir - CÔTÉ DÉCO

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4 1. Coupe Flick - Modèle présenté, fer cuivre foncé - www.boconcept.com | 2. Plateaux Oki - existe en différentes tailles et couleurs, ash wood/dark grey/black/ light grey - www.boconcept.com | 3. Grace - une collection d’objets précieux, uniques, inimitables comme le verre. Composée de saladiers, d’un bol, d’une corbeille à pain et de couverts à salade - Guzzini - www.fratelliguzzini.fr | 4. Cooking Book - système de planche à découper sésigné par Angeletti Ruzza - Guzzini - www. fratelliguzzini.fr

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Découvrir - CÔTÉ cuisine

Présentation au showroom MODULIS VENDOME - Plan table plateau BRUT MASSIF - Nouvelle Hotte télescopique GAGGENAU présenter au showroom MODULIS VENDOME, avec table full Induction GAGGENAU - Tiroir INTIVO NOIR éclairé à l’ouverture présenter au showroom MODULIS VENDOME MODULIS - SHOW ROOM VENDÔME 138, rue Vendôme 69006 LYON Tél. : 04 72 74 95 00 www.modulis.fr

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Judicieux et looké, le dernier né de chez Fatboy associe une lampe et un plateau parfaitement fixés l’un à l’autre L’aimant placé dans le pied de la petite lampe donne à l’ensemble une touche inattendue. Grâce à l’aimant, déplacez la lampe à volonté là où vous le voulez. Toutes les caractéristique de la lampe Edison The Petit sont aussi intégrées dans le Snacklight : lampe rechargeable, technologie LED, 3 intensités lumineuses, sans fil et peut être utilisé aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Disponible en 6 jolies couleurs finition laquée, ce couple inséparable trouvera sa place partout. www.fatboy.com

Show Home Concept Présente Chaise Alizé - Cette chaise originale en polymère brillant monté sur une structure en finition chrome reçoit de belles insertions cuir surpiquées. Disponible dans 15 coloris au choix et existe en version tabouret à piston.

Table en céramique - Cette table en céramique saura résister à toutes les attaques quotidiennes. Extrêmement résistante, elle répond également au plus exigent des designers, grâce à ses lignes pures et minimalistes. Disponible dans toutes les dimensions , cette table sur mesure saura parfaitement s’intégrer dans votre intérieur.

2, rue Masséna - 69006 Lyon Tél. : 04 81 65 13 00 www.showhomeconcept.fr

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Découvrir - CÔTÉ cuisine

A table !

Chaque semaine, Recettes & Cabas propose un cabas prêt-à cuisiner pour les repas du quotidien. Le cabas contient les recettes et tous les ingrédients pré-dosés pour 4 repas !

Des repas sains, équilibrés et diversifiés, réalisés en un minimum de temps (30 minutes, cuisson comprise) : 1 repas à base de viande, 1 repas à base de poisson, 1 repas à base d’un autre produit protéiné (oeuf, légumineuse), 1 repas végétarien.

Les produits correspondants aux recettes (légumes, poisson, viande, crèmerie, épicerie, fruits), sont non transformés, d’une extrême fraîcheur et majoritairement issus d’une agriculture locale et de saison, parfois bio. A adopter d’urgence pour que manger bien et bon ne soit plus un casse-tête !

Ce service est disponible par Internet en toute liberté, sans abonnement : www.recetttesetcabas.com

Idees-en-bulles cadeaux !

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en

FETES,

les rendez-vous gourmandises et

A noter d’ores et déjà dans vos agendas de fin d’année, les rendez vous d’Idées en Bulles. 2 salons, 2 dates, 2 lieux pour dénicher le cadeau original, l’objet déco ou les saveurs et produits culinaires qui raviront les yeux et les papilles.

En novembre Idées en Bulles et ses 35 exposants investissent l’espace Jean Gabin de Chaponnay avant de rejoindre le domaine Champfleuri de Champagne au Mont d’Or au mois de décembre.

2 journées gourmandes et festives à ne rater sous aucun prétexte...si proches des fêtes de fin d’année !

Espace Jean Gabin rue du stade 69970 Chaponnay samedi 29 novembre 10h / 19h et dimanche 30 novembre 10h / 18h Domaine de Champfleuri 1 avenue de Champagne 69410 Champagne au Mont d’Or samedi 13 décembre 13h / 19h et dimanche 14 décembre 10h / 18h.

Entrée 2€50 offerte pour les enfants - Parking gratuit (370 places à Chaponnay et 250 places à Champagne) Animations, dégustations…

Plus d’info sur www.idees-en-bulles.com

Lighthink Box concept lumineux signé Selab Cette collection ludique et graphique est signée du team créatif Selab associé pour l’occasion à Badini createam et se décline en trois formats complémentaires que vous pourrez multiplier et associer à votre gré pour créer un ensemble personnalisé.

Lampe à poser LED (ou applique) composée d’un caisson de forme carrée en bois naturel et équipé d’un système d’éclairage constitué d’un ruban LED intégré, l’ensemble est complété de 4 écrans diffuseurs interchangeables réalisés en plexiglas et agrémentés de messages Benoit Guyot - 15, Rue Émile Zola 69002 Lyon Tél. : 04 72 56 50 90

DÉCOUVRIR - CÔTÉ CUISINE

Show Home Concept Présente Cuisson Gaggenau - Pionnière de l’innovation depuis plus de 300 ans, la marque allemande Gaggenau s’impose comme la référence en matière de cuisson. Grill à viande, poly cuiseur, tepan-yaki, wok, bruleur gaz, table induction full zone, sont autant de solutions de cuisson haut de gamme qui allient précision et intégration parfaite.

Evier steel time - Cet évier en inox très architectural est disponible de 81 cm à 171 cm, sa forme permet l’intégration d’ accessoires tel que : panier à pâtes, planche à découper, égouttoir à salade, cuvette de rétention ...

Show Room Concept - 2, rue Masséna - 69006 Lyon - Tél. : 04 81 65 13 00 - www.showhomeconcept.fr

Objets 2822 signés La Petite Friture Parti d’un constat sur notre mode de consommation, Objets 2822 est une proposition élégante et efficace pour suggérer de nouvelles habitudes et inviter à utiliser des contenants durables.

Chacun des deux flacons est constitué d’un contenant en verre noir, teinté dans la masse, et d’un distributeur noir mat à pipette.

Sa forme et sa matière facilitent l’utilisation : le col en entonnoir aide au remplissage et le verre teinté assure une absolue étanchéité à la lumière. Cette dernière permet la conservation des liquides, qu’ils soient alimentaire, ménager ou cosmétique.

Chez Dizing - 47, petite rue d’Alma Villefranche sur Saône Tél. : 04 74 07 85 36

Chaise Sixties - Fermob Avec son look typique des années 60, Sixties est parfaitement tendance ! On adore cette chaise qui exprime pleinement l’état d’esprit Fermob, résolument jeune et lounge. Sixties se caractérise par des courbes douces et accueillantes. Son originalité réside dans l’alliance harmonieuse de deux matériaux : l’aluminium pour la structure et la résine technique (polymère tressée) pour l’assise. Le tressage aux motifs Criss Cross est aéré, léger et stylé...

Légère, confortable et résistante à la pluie et au soleil, la chaise Sixties est parfaite pour une utilisation extérieure et une fois l’été terminé, son design branché fera sensation dans votre salon !

Sixties se décline en plusieurs coloris. www.fermob.com

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REPÉRAGE IMMOBILIER

Vers un nouvel habitat Écologique

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a maison écologique, vaste sujet ! Un terme tendance et générique qui fait référence tant à la performance énergétique d’un logement économe, basse consommation qu’à un habitat utilisant des matériaux eux-mêmes écologiques, une maison saine non polluante.

En résumé l’habitat écologique est un bâti qui tend le plus possible vers l’autonomie en énergie et qui correspond à certains critères environnementaux : utilisation de matériaux écologiques, choix des énergies renouvelables, maison non polluante et qui assure une condition de vie saine.

Si la réglementation en vigueur tant à imposer des normes en ce qui concerne les constructions neuves et que le confort moderne se généralise avec une isolation performante et des équipements peu consommateurs d’énergie et intégrant au mieux les énergies renouvelables, l’évolution est encore très lente et les mentalités souvent frileuses.

La Norme BBC, Bâtiment Basse Consommation, est un label certifiant la très faible consommation énergétique de votre habitation qu’elle soit neuve ou rénovée. « Une norme qui nous impose un certain nombre de paramètres notamment une isolation performante mais cela ne suffit pas il faudrait avoir une réflexion à plus long terme » tient à préciser Loïc Cosnefroy d’I-novativ. « On ajoute des couches d’isolant mais on ne pense pas à revoir les systèmes constructifs comme c’est le cas dans d’autres pays qui préconisent l’utilisation de nouveaux matériaux comme le bois bien sûr mais aussi les billes d’argile expansés par exemple. Beaucoup d’idées reçues freinent ces axes de développement. Et qu’en est-il du recyclage des panneaux solaires et du bilan carbone de leur fabrication ? » s’interroge-t-il également.

La performance énergétique Un logement écologique est économe, basse consommation, passif voire positif en énergie.

De nos jours, améliorer la performance énergétique de son logement est devenu indispensable. En effet, mis à part le fait que cela permet d’alléger le montant de ses factures, le fait de réduire sa consommation énergétique contribue à réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Cela passe nécessairement par une isolation performante (murs, planchers, combles et toitures, fenêtres, la production thermique (pompe à chaleur, géothermie, panneaux solaires…) et les équipements (ventilation, robinets thermostatiques, récupérateur de chaleur…)

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Texte : Sophie GUIVARC’H

IS SE Ur S

IS SE Ur S

IN VE ST

IN VE ST

180 000 €

l oN 8ème - MoNplAISIr ly

249 000 €

IDEAl INVESTISSEUrS - Sur l’avenue des Frères Lumières, à proximité de la place Ambroise Courtois, appartement T3 entièrement rénové de 63 m2 dans un immeuble ancien.

L’appartement est composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres sur cour avec placards, une salle de bain avec baignoire et vasque, toilette indépendant. De plus, l’atout incontestable de ce bien : une cour privative d’une surface de 16.40m² ainsi qu’une grande cave de 19 m². Commerces et transports à proximité.

DPE : En cours Camille BrENoT - agent commercial : 06 46 41 86 79

IN V

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IDEAl INVESTISSEUrS - Sur l’avenue des Frères Lumières, à proximité de la place Ambroise Courtois, appartement T2 de 42 m2 dans un immeuble ancien. L’appartement vous séduira par sa rénovation de qualité, il est composé d’un séjour sur parquet et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre sur cour, une salle de douche avec meuble vasque, toilette indépendant. Ce bien dispose d’une cave de 7m².

DPE : En cours Camille BrENoT - agent commercial : 06 46 41 86 79

lyoN 3ème - SAXE

365 000 €

À 30 mètres du Métro Saxe-Gambetta. Spacieux T3, poss T4 de 90 m², au 5ème étage, immeuble de standing. Hall desservant un séjour de 32 m². Cuisine indépendante équipée, 2 balcons, coin nuit composé de deux chambres de 13 m² chacune, SdB avec douche à l’italienne, WC suspendu indépendant. Cave. Aucun travaux. Produit rare.

DPE : En cours - NdL : 21 - Ch. : 2800 € - % : Charge vendeur Audrey CAChElIN - agent commercial : 06 10 26 33 01

lyoN 3ème - rUE FEUIllAT

200 000 €

IDEAl JEUNES CoUplES/INVESTISSEUrS - Grand T2 75 m² entièrement rénové, prestations hauts de gamme - cuisine équipée/aménagée, salon 25 m² parquet en chêne , moulures d’époques, cheminée en marbre, spots à LED. Grande chambre 18 m² avec dressing BOCONCEPT. Hauteur sous-plafond 3m40. Cave, grenier.

DPE : D - NdL : 8 - Ch. : 1140 € - % : Charge vendeur Audrey CAChElIN - agent commercial : 06 10 26 33 01

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l oN 8ème - MoNplAISIr ly

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REPÉRAGE IMMOBILIER

Le surcoût engagé pour la construction d’une maison écologique est souvent mis en avant, et freine les meilleures intentions. « Le coût à la construction est forcément plus élevé et se répercute sur le prix de vente. La politique devrait être davantage incitative et aider à l’acquisition » tient à conclure Loïc Cosnefroy.

Mais si un logement écologique revient plus cher à l’achat ou à la construction, son coût d’usage sera moindre en comparaison avec des logements énergivores. Sans oublier que dans une logique d’investissement, un logement économe et écologique est un atout en cas de revente. De plus, il est possible de bénéficier d’un crédit d’impôt, une réduction fiscale réalisée dans le cadre de dépenses d’acquisition de certains équipements contribuant au développement durable. Ces équipements sont les équipements de chauffage écologique, les matériaux d’isolation et tous les équipements utilisant les énergies renouvelables (pompes à chaleur sauf air-air, photovoltaïque, solaire…).

L’optimisation du bien-être et l’impact sur la santé De mieux en mieux informés des risques sanitaires de certains produits et matériaux utilisés dans la construction ou dans la décoration, les particuliers sont désormais conscients que le logement peut avoir un impact négatif sur la santé. Le scandale de l’amiante en est la parfaite illustration, dénonçant l’utilisation de matériaux choisis non pour leur innocuité mais pour leur coût.

Si la pollution extérieure nous préoccupe nous oublions bien souvent qu’elle commence au sein de nos intérieurs dans lesquels nous passons 80 % de notre temps !

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C’est pourquoi les constructeurs s’orientent vers des alternatives moins polluantes choisissant des composants naturels, des peintures sans COV (composants organiques volatils), des revêtements non-émissifs, des liants d’origine végétale, des bois non-traités, des isolants naturels… Il existe ainsi plusieurs types de revêtement de sol écologiques et respectueux de l’environnement, comme le parquet Bambou ou le linoléum, composé principalement d’huile de lin, de bois, de liège et de pigments.

Pour le gros œuvre on optera pour les panneaux argile, les blocs d’argile, les briques de chanvre, les blocs de chanvre, les brique de terre crue et les briques rayonnantes et en ce qui concerne les isolants écologiques place au chanvre, à la fibre de bois, au liège, à la cellulose, au roseau et aux fibres.

C’est ainsi que Cyril Grand de la société Ecobiotex a imaginé un isolant naturel pour la toiture à base de fibre naturelle de coco. « Isolant, drainant et esthétique cette fibre est utilisée comme support pour toiture végétalisée. Le matériau entièrement naturel participe ainsi au développement durable sans impact sur l’environnement. » Un habitat écologique limite son impact sur l’environnement pendant sa construction et sur le long terme. Les matériaux peuvent ainsi être recyclés ou mieux encore compostés, comme c’est le cas pour la plupart des isolants écologiques. Trop de matériaux, comme la laine de verre par exemple sont proposés alors qu’il n’existe aucune solution pour leur élimination. Choisir un habitat écologique rentre ainsi dans une démarche citoyenne en respectant l’environnement.

Avec le participation de : - Cyril Grand d’Ecobiotex www.ecobiotex.fr - Loïc Cosnefroy d’I-novativ www.i-novativ.fr Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré à «L’immobilier de prestige à la montagne».

Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

lyoN 2ème

1 690 000 €

Emplacement très recherché. Impression magique d’être dans une maison contemporaine dominant le cœur de Lyon face à Fourvière. Pièces de réception ensoleillées ouvrant sur une terrasse bénéficiant d’une vue époustouflante à 360°. 2 suites, dont 1 de 31 m2 env., et 2 autres belles ch., qui se partagent une SdE. Toutes les ch. ont une terrasse. Cuisine à manger high tech équipée haut de gamme avec cellier. 2 garages doubles. Face à la Darce et au quai de Saône, au pied des commerces, le « swinging Lyon », le nouveau quartier arty où il faut être. DPE : NC pour une visite privée, merci de contacter l. prohaszka rohaszka au 06 73 72 70 56

ECUlly CENTrE

1 575 000 €

RARE A LA VENTE, magnifique Orangerie édifiée en 1856 en pierres de taille par les Compagnons de France, rénovée par un architecte qui a sublimé le mélange de l’ancien et du contemporain.

Maison baignée de lumière, pièce de vie de + de 100 m², cheminée, 3 grandes baies cintrées permettent d’être dedans-dehors et ouvrent sur la terrasse côté piscine et le jardin paysagé. 4 ch./ suites, dont une suite parentale spacieuse avec SdB balnéo, douche à l’italienne et dressing, une ch. avec sdE, et 2 ch. avec SdB, studio qui bénéficie d’une entrée indépendante. DPE : NC pour our une visite privée, merci de contacter A. de plANChArD au 06 20 05 66 43

lyoN 6ème

680 000 €

lyoN 6ème

515 000 €

lyoN 7ème

429 000 €

TASSIN lA DEMIE-lUNE

409 000 €

Dans un magnifique immeuble, très bel appartement d’ environ 135 m2, en étage élevé et sans vis-à-vis. Vaste séjour de 50 m2 env. ouvrant sur un grand balcon et offrant une vue spectaculaire sur le Rhône, les collines de Fourvière et la Croix-Rousse, 4 ch., SdB, SdE, 2 WC. Possibilité de garage dans l’immeuble en sus. Appartement très lumineux et agréable à vivre, à proximité des bus, des commerces. DPE : E - NdL : 78 - Ch. : 4494 € pour une visite privée, merci de contacter S. rAVIEr au 06 77 360 960

Rare à la vente : Dans une résidence cossue de 2012 avec garantie décennale et label BBC, au calme et à 5 mns à pieds du métro Jean Jaurès (ligne B), très bel appartement T4, comme un dernier étage, de 99,46 m² env. et 2 places de parking. Pièce de vie exposée S/O avec terrasse de 18,40 m² env. et cuisine équipée et office, espace nuit séparé avec 3 ch. dont une avec SdE, SdB avec wc. Très calme et lumineux, vous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux de ce bien en parfait état, au goût actuel. DPE : E - Ch. : 2048 € pour une visite privée, merci de contacter B. MAThIAS au 06 60 77 00 01

Emplacement très recherché, dans un immeuble de standing, presque aucun vis-à-vis pour ce bel appartement traversant et lumineux de 4 pcs, 112,73 m² loi carrez. Coté rue un vaste séjour-salle à manger, 2 grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant, une ch. sur balcon. Coté cour : la cuisine avec espace repas, 2 ch. Une grande SdB, toilettes indépendants, placards. Beaux volumes des pièces. A toute proximité du métro A, du lycée du Parc et des commerces. Une cave.

Possibilité location d’un garage dans l’immeuble. DPE : B - NdL : 17 - Ch. : 3502 € pour our une visite privée, merci de contacter A. de plANChArD au 06 20 05 66 43

Dans résidence récente de standing avec piscine, superbe appartement T5 d’env. 122 m² composé d’un beau hall d’entrée, un grand séjour avec terrasse, une cuisine avec loggia, 2 WC, SdB, SdE. Actuellement 3 chambres (poss 4ème) avec un séjour double de plus de 43 m² représentant le séjour initial de plus de 33 m² et la 4ème chambre. Une cave. Très lumineux et très beaux volumes Ensoleillé avec de grandes baies vitrées, cet appartement a beaucoup de charme ! A voir rapidement ! Possibilité d’un grand garage double en sus. Chauffage individuel. DPE : C pour une visite privée, merci de contacter F. MEyEr au 06 81 65 40 88

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L LYON 40 MIN. - MACON TGV 30 MIN.. ((PARIS 1H35) 35)

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520 000 €

Ancienne maison de vigneron, rénovée en 1998, avec une vue imprenable sur le vignoble et la vallée de la Saône. Elle comprend 220 m² habitables dont 3 chambres et la possibilité d’en aménager une 4ème. Cave voutée de 90 m² sous la maison. Terrain de 2250 m² et 35 ares de vignes en cru Morgon (Côte de Py).

Old wine house, renovated in 1998, with stunning views of the vineyard and the valley of the Saone. It includes 220 m² of living space including 3 bedrooms and the option to convert a 4th. Vaulted cellar of 90 m2 under the house. Land of 2250 m² and 35 acres of vines in Morgon cru (Côte de Py).

DPE : D - % : 5

BEAUjOLAIS DES CRUS - 50 MIN. DE LYON - 35 MIN. DE MACON TGV (P (PARIS 1H35)

réf : BJ14349

670 000 €

Propriété XIXème au milieu des vignes avec vue panoramique sur les monts du Beaujolais. Demeure d’environ 400 m² illuminée par ses immenses fenêtres, comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, bibliothèque, salle de jeux, 8 chambres, 2 salles de bains, une salle de douche. Beaux éléments décoratifs, escalier en pierre, chauffage central, gros oeuvre en excellent état, aménagements de confort intérieur à prévoir. Complétée par un cuvage, une grande cave et un garage ouvert. Dans un parc arboré à taille humaine avec murets en pierres de pays, tennis, verger, très beaux arbres.

XIX property surrounded by vineyards with panoramic views of the hills of Beaujolais. Remains about 400 m² illuminated by its huge windows, including hall entrance, kitchen, living room, dining room, library, game room, 8 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. Beautiful decorative items, stone staircase, central heating, and roof in excellent condition, interior amenities to provide comfort. Complemented by a winery, a large cellar and an open garage. In a wooded human scale with walls of local stone, tennis, orchard, beautiful trees park.

DPE : C

réf : BJ14331

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PROCHE BELLEVILLE - LYON 45 MIN. - MACON TGV 20 MIN.. ((PARIS 1H35)

850 000 €

Une vue superbe pour cette demeure de 300 m² avec 4 grandes chambres, un salon de 55 m² donnant sur une belle terrasse, bureau, dressing, cuisine, office, lingerie, jardin d’hiver. Jardin paysager clos de murs de 1800 m² , avec piscine carrelée façon bassin. Plein sud. Garage 2 voitures. Bureaux, atelier, cave. Caveau de 60 m² aménagé. 2000 m² de vigne devant la maison. Maison de vigneron et 2 studios à part pouvant être exploités en gîtes.

A great view for this house of 300 m2 with 4 large bedrooms, a living room of 55 m² with a terrace, office, dressing room, kitchen, pantry, linen, winter garden. Landscaped walled garden of 1800 m², with tiled pool basin way. Southern Exposure. 2 car garage. Offices, workshop, cellar. 60 m² basement cellar. 2000 m² of vines outside the house. Wine house and two studios apart exploitable in deposits.

DPE : NC - % : 5

réf : BJ14353

l N 2ème - AINA lyo AINAy y

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640 000 €

Au dernier étage d’un bel immeuble ancien, splendide Appartement T5 d’environ 154 m², il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une grande chambre parentale avec salle de douche, d’une salle de bains avec sauna et d’un WC individuel. Nombreux rangements. Charme de l’ancien : pierres apparentes, parquet chevron, cheminées. Chauffage au gaz individuel. Cave + grenier.

The top floor of a beautiful old building, splendid apartment T5 about 154 m², it consists of an entrance, a beautiful living room with kitchen, 4 bedrooms including a large master bedroom with en suite shower, a bathroom with sauna and a separate toilet. Plenty of storage. Charm of the old : stone walls, parquet chevron fireplaces. Individual gas heating. Cellar and attic.

DPE : D - NdL : 12 - Ch : 1261 €

l N 6ème - MASSéNA lyo NA

réf : 2283-1198 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

410 000 €

Dans un immeuble des années 80 sur son terrain de bon standing, en étage avec ascenseur, au calme, T3 d’environ 79 m². Il se compose d’une entrée, d’un dressing, d’une belle pièce de vie avec jardin d’hiver et deux balcons exposé plein Sud (poss 2ème chambre), d’une cuisine équipée, d’une chambre avec balcon, d’une salle de bains et d’un wc. Sols en marbre et parquet. Climatisation réversible.

Place de parking intérieur en sous-sol. Local à vélos.

In a building of the 80’s on the ground of good quality, in floor with elevator, quiet, T3 about 79 m². It consists of an entrance hall, a dressing room, a beautiful living room with conservatory and two balconies facing south (poss 2nd bedroom), a kitchen, a bedroom with balcony, a bathroom and a toilet. Marble floors and parquet. Air conditioning. Parking space inside the basement. Bicycle storage.

DPE : E - NdL : 77 - Ch : 1800 €

réf : 2287.1198 - Agence lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

2 800 000 €

En plein centre du village. Superbe emplacement pour cette maison de Maître de 1880 d’env 600 m2 entourée d’un très beau parc de 7900 m² avec piscine chauffée. Vous profiterez d’un environnement calme et privilégié, proche du centre ville. Vaste entrée donnant sur deux grandes pièces de réception, salon, cuisine meublée et équipée. 7 chambres. Maison avec beaucoup de cachet pouvant aussi être divisée en plusieurs appartements. Annexe de 152 m² actuellement utilisée en bureau avec une entrée individuelle.

In the center of the village. Superb location for this house built in 1880 of approx 600 m2 surrounded by a beautiful park of 7900 m² with heated pool. Enjoy a quiet and privileged position, close to the city center. Wide entrance from two large reception rooms, lounge, kitchen furnished and equipped. 7 rooms. House with lots of character can also be divided into several apartments. Appendix 152 m² currently used as an office with a separate entrance.

DPE : C

lyoN 5ème

réf : 7560-1291 - Agence point du Jour Tél. : 04 72 38 63 20

450 000 €

Dans petite copropriété de grand standing, au coeur d’un parc arboré, avec piscine et tennis, appartement familial de 132 m², composé d’une vaste pièce de vie traversante de 50 m², parquet chêne massif, cheminée, accès à deux terrasses, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains. Nombreux rangements, grande cave et 1 garage complètent ce bien d’exception Votre agence Square Habitat vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d’intérieur (proposition d’aménagement 3D non contractuelle).

In a building of luxury in the heart of a wooded park with swimming pool, family apartment of 132 m2, consisting of a large living room of 50 m² through, solid oak flooring, fireplace, access to two terraces, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 bathroom.

Plenty of storage, large cellar and 1 garage this exceptional Your agency Square Habitat offers a ARCHIDECO project - HOME STAGING VIRTUEL® created by an interior designer (proposed 3D non-contractual arrangement).

DPE : E - NdL : 71 - Ch : 3892 €

réf : 7526-1291 - Agence point du Jour Tél. : 04 72 38 63 20

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FrANChEVIllE

Poleymieux au Mont d’Or

Au calme, maison récente d’architecte de 210 m2 avec très belle vue dégagée sur terrain paysager et clôturé de 1360 m2, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon séjour de 70 m2 avec grandes baies coulissantes donnant sur terrasse en IPE exposée plein Sud, cuisine équipée avec espace repas, buanderie, 2 chambres dont une avec dressing et baie en galandage donnant sur terrasse, salle de bains (douche + baignoire), wc. A l’étage: 2 autres chambres avec placards salle d’eau et wc.

DPE : B Réf. 11298 - Tél. 04 78 59 08 08

890 000 €

sainte foy les lyon

Au calme et proche des transports en commun, très belle construction pour cette maison de 201,2 m2 sur terrain arboré de 1779 m2, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon/séjour avec cheminée de 43,33 m2 plein Sud donnant sur terrasse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains, wc. A l’étage : mezzanine, 4 autres chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Sous-sol complet de 100 m2 avec cave, buanderie, garage triple de 81m2.

DPE : C Réf. 11386 - Tél. 04 78 59 08 08

780 000 €

Vaugneray - limite Grézieu la Varenne

775 000 €

millery village

695 000 €

CHATILLON d’azergues

480 000 €

lyon 5ème

365 000 €

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Magnifique maison d’architecte de 2010 à l’esprit contemporain de 240 m2 sur jardin paysager de 2034 m2. RdC, pièce de vie 80 m2 env. avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec cuisine d’été. 2 ch. dt une suite parentale de 30 m2 (SdE et dressing). A l’étage, 3 gdes ch., chacune avec SdE privatives et dressing. Wc. Salle de jeux 38 m2. Maison indép. de + de 60 m2 avec 2 ch. et mezzanine. Chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur. Cave. Magnifique jardin paysager avec arrosage automatique, piscine 11x4. Garage double de 53 m2.

DPE : NC Réf. 11305 - Tél. 04 78 59 08 08

A 15 mn de Charbonnieres, sur la commune de Chatillon d’azergues , au coeur des pierres dorées, maison contemporaine de 183 m2 aux allures de loft, prestations haut de gamme. Composée d’une entrée, séjour double avec cuisine US de 75 m2 donnant sur terrasse de 70 m2 en teck, suite parentale , 3 chambres, bureau, buanderie, 2 salles de bains avec baignoire et douche, wc. Cave à vin, cave, garage double.

DPE : C Réf. 11058 - Tél. 04 78 59 08 08 - 06 07 62 03 09

Proche toutes commodités maison récente de 200 m2 donnant sur ravissant jardin paysager de 1018 m2, séjour salle à manger 57 m2 traversant est ouest, ouvrant sur terrasse en bois, 3/4 chambres dont une suite parental de plain pied, 2 salles de bains, prestations haut de gamme piscine de 4 X 8, chauffage basse température, garage, 2 auvents.

DPE : NC Réf. 10957 - Tél. 04 78 59 08 08 - 06 07 62 03 09

À la limite de Sainte Foy Lès Lyon, dans une résidence récente de standing, au calme, appartement de 96,11 m2 composé d’une entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse de 26 m2 Sud Ouest, 3 chambres avec placards avec accès sur terrasse, salle de bains, wc.

Possibilité d’acquérir un garage simple en sus dans la résidence.

DPE : D - NdL : 67 - Ch. : 1872 € Réf. 11186 - Tél. 04 78 59 08 08

tassin bourg

845 000 €

Proximité ecole, collège et gare. Belle maison familiale lumineuse exposée sud ouest de 200 m2 sur un terrain de 940 m2 En rez-de-jardin, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle à manger et une chambre parentale avec salle de bains. A l’étage 4 belles chambres en parquet (possibilitié 5) avec salle de bains. 2 WC. Sous-sol de 100 m2 - Garage - Terrain Plat et piscinable DPE : NC Réf. 11131 - Tél. 04 78 33 08 08

ecully

670 000 €

Proche du village, dans copropriété fermée avec tennis, belle maison lumineuse de 180 m2 environ.

Entrée, salon salle à manger en parquet avec cheminée, cuisine équipée, petit salon (ou chambre) de plain pied sur un ravissant jardin arboré avec terrasse et piscine. A l’étage 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau et un espace mezzanine. Garage.

DPE : NC Réf. 11216 - Tél. 04 78 33 08 08

ecully

Dans quartier résidentiel au calme et verdoyant, belle maison lumineuse avec hall d’entrée, séjour avec cheminée de 45 m2 et salle à manger ouvrant sur terrasse et parc de 2200 m2, cuisine équipée, 5 chambres avec placard, dont 1 suite parentale, bureau, salle de bains, salle de douche, 2 toilettes. Cave et garages 4 places. Piscine au sel chauffée sur terrain arboré.

DPE : D Réf. 11304 - Tél. 04 78 33 08 08

749 000 €

dardilly

Dardilly le bas, dans quartier résidentiel proche des écoles sur un terrain paysager de 600 m2, maison récente de 130 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour d’environ 50 m2 exposé plein Sud avec cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine indépendante à équiper, un wc, à l’étage 4 chambres dont une avec salle de bains, 2ème salle de bains indépendante et un wc.

Garage double. Terrain plat et piscinable.

DPE : C Réf. 11420 - Tél. 04 78 47 08 08

450 000 €

ecully - cœur village

680 000 €

tassin bourg

355 000 €

Dans copropriété arborée avec piscine, tennis et conciergerie, appartement de 145 m2 avec terrasse paysagée de 350 m2 orientée ouest. Il comprend un hall d’entrée avec placard, salon, salle à manger, cuisine avec coin repas + arrière cuisine/buanderie séchoir, 3 chambres (poss 4), 2 SdB, 2 Toilettes. Cave et Garage fermé.

DPE : C - NdL : 47 Réf. 11396 - Tél. 04 78 47 08 08

Dans une petite résidence récente de grand standing avec piscine, appartement T3 de 77 m2 avec une terrasse et un jardinet de 120 m2, composé d’une entrée, un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bain. A proximité des écoles et des transports. Garage double en supplément 15 000 €.

DPE : C Réf. 11415 - Tél. 04 78 47 08 08

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Vendre ou acheter...

Vivez sereinement vos transactions

SAINTE Foy lES lyoN

423 000 €

Il y a encore des sites merveilleux où beauté rime avec douceur de vivre dans la nature. Vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour aménager votre nid. Prévoir budget travaux d’aménagement.

There are still wonderful places where beauty is synonymous with gracious living in the wild. You can give free rein to your imagination to design your nest. Provide budget development work.

DPE : NC

Denis EyrAUD 06 11 55 98 20

lyoN 6ème - BD DES BELGES/BROTTEAUx/M° MASSÉNA ASSÉNA

560 000 €

Dans un très bel immeuble ancien, appartement de 115 m2 offrant de nombreuses possiblités, 2 ou 3 chambres. Volumes, et cachet de l’ancien. Cave.

In a beautiful old building, apartment 115 m2 with many possibilities, 2 or 3 bedrooms. Volume and character of the former. Cellar.

DPE : NC

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

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lyoN 3ème - MoNTChAT

1 480 000 €

Rare, maison de caractère de 240 m2 implantée sur un jardin luxuriant de 1000 m2 avec piscine.

Belle pièce de réception, verrières dont une d’été, suite parentale, 3 chambres.

Rare character house of 240 m2 located on a lush garden of 1000 m2 with swimming pool. Reception room, whose windows were a master suite, 3 bedrooms.

DPE : NC

olivia Marrel 06 72 74 39 31

ECUlly lly

In residence with pool and tennis, beautiful apartment of 173 m2. Large living room with balcony. Kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower room. Possibility of 2 additional bedrooms, 2 cellars, 1 box, can the second box + parking lot. Near bus and schools.

DPE : B

SAINT GENIS LAVAL

650 000 €

Maison de 142 m2 sur sous-sol complet aménagé, pièce à vivre 40 m2 avec cheminée plainpied sur le jardin paysager (4200 m2), cuisine + espace repas, 3 chambres + bureau. Extension Possible. Terrasse couverte, Garage.

142 m2 house on full basement, living room 40 m2 with fireplace on the ground floor landscaped garden (4200 m2), kitchen + dining area, 3 bedrooms + office. Possible extension. Covered patio, Garage.

DPE : NC

Françoise pialat 06 20 48 35 00

518 000 €

Dans résidence avec piscine et tennis, bel appartement de 173 m2. Vaste séjour sur balcon.

Cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Possibilité de 2 chambres supplémentaires, 2 caves, 1 box, possible 2ème box + parking privatif. Proche bus et écoles.

SAINT DIDIEr AU MoNT D’or

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

440 000 €

Au cœur de Saint Didier : Pas vraiment un appartement et pourtant pas totalement une maison, bâtisse ancienne de 150 m2 avec un charme fou offrant : 1 sublime pièce à vivre, 4 chambres et 1000 avantages.

In the heart of Saint Didier : Not really an apartment, yet not totally a house, old house of 150 m2 with a charm with 1 sublime living room, 4 bedrooms and 1000 benefits.

DPE : E

Bérengère JArroSSoN : 06 18 12 51 44

www.centralym.com

04 37 41 10 20

CAlUIrE ET CUIrE

660 000 €

Limite Croix Rousse. Duplex 188 m2 en dernier étage donnant sur terrasses, grand séjour, cuisine équipée, 4 chambres + suite parentale, 2 bains. Cave, parking privatif, poss garage. A proximité commodités.

Limit Croix Rousse. 188 m2 apartment on the top floor overlooking terraces, large living room, kitchen, 4 bedrooms + master suite, 2 baths. Cave, parking lot, poss garage. Close to amenities.

DPE : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

SAINT Cyr AU MoNT D or

995 000 €

Très belle propriété de 431 m2. 12 pièces, 7 chambres, 4 salle d’eau, 1 salle de bains, grenier à aménager. Possibilité de diviser. Travaux de rénovation à prévoir. Parc clos de mur et arboré de 1300 m2. Calme absolu. Garage, cave.

Beautiful property of 431 m2. 12 rooms, 7 bedrooms, 4 bathroom, 1 bathroom, convertible attic. Ability to divide.

Renovations to predict. Walled and wooded park of 1300 m2. Calm. Garage, basement.

DPE : NC

laetitia ogier 06 09 01 76 08

NEUVIllE SUr SAoNE

515 000 €

A 2 pas du centre maison 1900 restaurée de 174 m2 offrant 1 cuisine équipée et son espace repas de plein pied, 1 grand salon plus son bureau, 4 chambres le tout dans jardin piscinable clos et arboré de 550 m2.

2 steps from the center in 1900 restored home of 174 m2 with 1 kitchen and dining area on the ground floor, 1 living room plus his office, 4 bedrooms all in a swimming pool enclosed garden of 550 m2.

DPE : D

polEyMIEUX AU MoNT D’or

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

735 000 €

Calme, vue, lumière sont les atouts de cette maison ancienne avec extension contemporaine.

Séjour cathédrale, 5 chambres, 2 garages. Jardin plat avec piscine. Beaucoup de charme.

Quiet, view, light are the strengths of this old house with modern extension. Stay cathedral, 5 bedrooms, 2 garages.

Flat garden with swimming pool. Lots of charm.

DPE : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

lyoN 5ème

1 350 000 €

Venez découvrir l’exception, le plaisir de vivre dans un cadre unique à LYON, un appartement de 180 m2 de bonheur, dont on ne peut se lasser, ce lieu chargé d’histoire ne pourra que vous séduire.

Discover the exception, the pleasure of living in a unique LYON, an apartment of 180 m2 of happiness, which can not be weary, this place full of history can only seduce you.

DPE : NC

lyoN 2ème

Denis Eyraud 06 11 55 98 20

895 000 €

Hyper centre. Bel immeuble haussmanien, appartement traversant de 175 m2 au 3ème étage : pièce de vie de 48 m2, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 bains. Profession libérale possible.

Hyper center. Beautiful building Haussmann apartment of 175 m2 on 3rd floor: living room of 48 m2, kitchen, 3 bedrooms, office, 2 baths. Liberal profession as possible.

DPE : D

olivia Marrel 06 72 74 39 31

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33

ECUlly

1 395 000 €

VILLA d’architecte (2010) belles prestations, grande réception, 5 chambres. Terrain de 1225 m² piscine. Garage. Environnement très calme.

Architect VILLA (2010) beautifully appointed, large reception, 5 bedrooms. Plot 1225 m² pool. Garage. Very quiet.

DPE : NC

TASSIN LE BOURG

369 000 €

DUPLEX en dernier étage. Beaux volumes. Double réception, cuisine indépendante, 3 chambres, bureau. Environnement très calme. Garage.

DUPLEX top floor. Spacious. Double reception room, kitchen, 3 bedrooms, office. Very quiet. Garage.

DPE : NC

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34

ECUlly lly

220 000 €

Proche du centre, dans une petite résidence. T4 de 88 m², possibilité 3 chambres, résidence dans un parc fermé.

Near the center, in a small residence. T4 88 m², possibility 3 bedrooms, residence in a closed park.

DPE : NC

lyoN 6ème

990 000 €

Proche du centre. Villa de 300 m² au calme offrant de très beaux volumes. Réception 70 m² 5 chambres, bureau, Sous-sol complet. Terrain de 1586 m².

Near the center. 300 m2 villa quietly offering very spacious. Reception 70 m2 5 bedrooms, office, full basement.

Land 1586 m².

DPE : NC

375 000 €

Proche de la PART DIEU. Beaux volumes pour ce T5, double réception, 3 chambres, très bon état. Garage.

Near the Part Dieu. Spacious for T5, double reception room, 3 bedrooms, very good condition. Garage.

DPE : NC

ECUlly lly

ECUlly lly

283 000 €

Bel appartement ancien. En très bon état. Salon, salle à manger, cheminées, 3 chambres. Beaucoup de charme. Jardin privatif de 90 m² environ.

Beautiful apartment old. In very good condition. Living room, dining room, fireplace, 3 bedrooms. Lots of charm.

Private garden of 90 m2.

DPE : NC

ECUlly lly

295 000 €

Centre. Belle situation pour ce T5 offrant une double réception, cuisine indépendante, 3 chambres, très bon état, garage.

Centre. Nice location for this T5 with a double reception room, separate kitchen, 3 bedrooms excellent condition, garage.

DPE : NC

ECUlly lly

259 000 €

Centre. Dans une maison de ville. DUPLEX en état exceptionnel, salon, salle à manger, 2 chambres. Belle situation.

Centre. In a townhouse. DUPLEX in exceptional condition, living room, dining room, 2 bedrooms. Nice location.

DPE : NC

ECUlly lly

895 000 €

Quartier résidentiel. Villa 1995 de 200 m² habitables, très beaux volumes, 5 chambres, bureau.

Terrain de 1390 m². Environnement très calme.

Residential area. 1995 Villa of 200 m², very spacious, 5 bedrooms, office. Land 1390 m². Very quiet.

DPE : NC

ECUlly lly

530 000 €

Villa dans quartier, proche toutes commodités. Double réception, cheminée, 4 chambres, bureau.

Terrain de 780 m² et piscine.

Villa in neighborhood close to all amenities. Double reception room, fireplace, 4 bedrooms, office. 780 m² and swimming pool.

DPE : NC

950 000 €

Proche du centre. Villa de 2000 en état exceptionnel. 4/5 chambres, bureau. Terrain de 1700 m² dans quartier résidentiel. Garage.

Near the center. Villa 2000 in exceptional condition. 4/5 bedrooms, office. Plot of 1700 m2 in residential area.

Garage.

DPE : NC

ECUlly lly

ECUlly

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Au cœur du village, maison de ville de 1920, beaucoup de charme. 7 chambres. Dépendance Terrain 1450 m² clos.

At the heart of the village, town house in 1920, a lot of charm. 7 rooms. Dependence Land 1450 m² closed.

DPE : NC

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35

lyoN 5ème

610 000 €

Sur les hauteurs de Lyon, en dernier étage, cet appartement duplex de qualité bénéficie d’une grande terrasse et d’une très belle vue. Traversant, il offre vaste séjour lumineux, cuisine indépendante avec balcon et vue, 3 chambres. Cave, garages.

On the heights of Lyon, on the top floor, this duplex apartment has a quality large terrace and a beautiful view.

Through, it offers large bright living room, kitchen with balcony and 3 bedrooms. Cellar, garages.

DPE : NC

lyoN 2ème

1 130 000 €

Très belle vue sur La Saône et la colline de Fourvière, en dernier étage d’un immeuble de standing, traversant, lumineux, ce duplex de qualité bénéficie de 2 terrasses (160 m2), vaste séjour ouvert sur l’extérieur, cuisine sur terrasse et vue, 4 chambres. 2 garages.

Very nice view of the Saone and the Fourvière hill, on the top floor of a luxury building, crossing, light, this quality duplex has 2 terraces (160 m2), large living room open to the outside, kitchen terrace and view, 4 bedrooms. 2 garages.

DPE : NC

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36

VIllEUrBANNE

575 000 €

Très calme, à proximité des commodités, en dernier étage d’un immeuble de très bon standing (2009), lumineux et traversant, cet appartement de qualité offre vaste séjour sur 2 terrasses, cuisine, 4 chambres. 2 garages.

Very quiet, close to amenities, top floor of a building of very good quality (2009), and through light, this quality apartment offers spacious living on 2 terraces, kitchen, 4 bedrooms. 2 garages.

DPE : NC

ECUlly lly

540 000 €

Centre village, proche commodités, dans immeuble de bon standing avec tennis, cet appartement de 142 m2, offre vaste séjour avec larges ouvertures sur terrasse, 4 chambres. Cave, grenier et garage.

Town center, close to amenities in luxury building with tennis, this apartment of 142 m2, offers spacious living room with large windows overlooking terrace, 4 bedrooms. Basement, attic and garage.

DPE : D

lyoN 5ème

650 000 €

Au calme et à l’abri des regards, cette jolie maison offre : vaste séjour ouvert sur terrasse et jardin, salle à manger, cuisine US, grande véranda. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing.

Buanderie. Garage double.

Quiet and secluded, this beautiful home offers: large living room opening onto a terrace and garden, dining room, kitchen, large veranda. 4 bedrooms including a master suite with dressing. Laundry Laundry. Double garage.

DPE : NC

CAlUIrE SAINT ClAIr

650 000 €

Belle rénovation pour cette maison de ville de 6 pièces. Rez-de-chaussée, salon avec cheminée, 1er étage, salle à manger et cuisine US, suite parentale avec salle de bains et dressing, 2ème étage 2 chambres, bureau et salle de bains. Terrasse suspendue et cour privative. Garage.

Beautifully renovated town house with 6 rooms. Ground floor, living room with fireplace, 1st floor, dining room and kitchen, master bedroom with bathroom and dressing room, 2nd floor 2 bedrooms, office and bathroom. Suspended deck and private yard. Garage.

DPE : NC

lyoN 7ème - SAINT loUIS

640 000 €

Calme absolu pour cette maison de ville offrant une belle terrasse plein ciel de 36 m2. Salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie + studio indépendant. Garage double. Proximité centre-ville.

Very quiet for this townhouse with a beautiful sky full terrace of 36 m2. Living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room, laundry + separate studio. Double garage. Near downtown.

DPE : C

lyoN 4ème - CœUr CroIX roUSSE

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Dans un écrin de verdure, cette vaste maison du XIXème de 450 m² sur 4 niveaux offre salon, salle à manger, cuisine, bureau, 8 chambres, 4 salles de bains, sous-sol complet, piscine, sauna et salle de sports.

In lush greenery, this spacious house of the nineteenth 450 m2 on 4 levels offers lounge, dining room, kitchen, office, 8 bedrooms, 4 bathrooms, full basement, pool, sauna and gym.

DPE : NC

SAINTE Foy lES lyoN

630 000 €

Secteur très calme et résidentiel, proche centre de Sainte Foy, dans un immeuble de très bon standing, cet appartement de qualité offre un vaste séjour avec de larges ouvertures sur le jardin arboré de 200 m2, 3 chambres. Cave, 2 garages.

Quiet residential area, close to the center of Sainte Foy, in a building of very good quality, this quality apartment offers a spacious living room with large windows overlooking the garden of 200 m2, 3 bedrooms. Cellar, 2 garages.

DPE : NC

lyoN 2ème - BEllECoUr/TIlSITT

780 000 €

Toit terrasse profitant d’un appartement de 189 m2. Séjour et cuisine ouvrant sur la terrasse plein Sud de 105 m2, vue dégagée, sans vis-à-vis. Coin nuit avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, dressings, buanderie. 2 box.

Roof terrace enjoying a flat of 189 m2. Living room and kitchen opening onto the south facing terrace of 105 m2, view, not overlooked. Alcove with 5 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, dressing room, laundry room.

2 box.

DPE : C

1 200 000 €

Dans un immeuble de caractère, cet appartement orienté S/W, de 6 pièces sur 202 m2, offre salon avec parquet marqueté ouvert sur balcon avec vue privilégiée, salle à manger, 3 chambres, bureau. Cave, grenier.

In a building of character, this apartment S / W, 6 pieces of 202 m2 oriented, offers living room with parquet inlaid open balcony with privileged, dining room, 3 bedrooms, office. Cellar Cellar, attic.

DPE : NC

lyoN 7ème - MéTro JEAN JAUrèS

lyoN 3ème - préFECTUrE

1 500 000 €

Immeuble de caractère, adresse de prestige, spacieux appartement de réception, grand standing, prestations haut de gamme. Actuellement à usage de bureaux, ce bien bénéficie d’une double destination (bureau/appt), il peut offrir 2 vastes salons, salle à manger, 5 chambres. Parkings.

Character building, prestigious address, spacious reception apartment, luxury, upscale. Currently used as offices, this property benefits from a double destination (office or apartment), it can offer two spacious lounges, dining room, 5 bedrooms. Parking.

DPE : NC

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37

SAINT-PIERRE G E S T I O N

-

T R A N S A C T I O N

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38

SAINT DIDIEr AU MoNT D’or

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Au cœur du village, appartement d’exception au dernier étage d’environ 180 m² avec sa terrasse de 200 m², vue exceptionnel à 180°, comprenant une pièce de vie, cuisine équipée et coin repas, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 portes palières. Piscine avec vue sur Lyon, et 2 garages. Possibilité de profession libérale sur 50 m².

At the heart of the village, exceptional apartment on the top floor of 180 m² with 200 m2 terrace with exceptional view of 180 °, including a living room, fitted kitchen, dining area, 3 bedrooms, bathroom, shower room, 2 screen doors. Pool overlooking Lyon and 2 garages. Possibility of professional 50 m2.

DPE : B - Ch. : ... € - % : ...

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

SAINT-PIERRE

CAlUIrE

-

T R A N S A C T I O N

Nous consulter

Vassieux, au calme et quartier résidentiel, belle propriété d’environ 280 m² sur terrain d’environ 1200 m². Maison de gardien de 67m² avec séjour, cuisine ouverte équipée, 1 chambre et salle d’eau. Maison principale : hall d’entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée et sa salle à manger, grand cellier, salon TV donnant sur patio. A l’étage, deux chambres, dressing, salle de bain, 2ème étage, deux chambres, salle de bain, en rez de jardin, cuisine d’été et sa grande pièce de vie, cave, buanderie. Piscine. Grand garage.

DPE : E

CAlUIrE

281 000 €

Sur quai, en étage élevé et vue dégagée, très bel appartement rénové comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain, wc. A découvrir.

Dock on a high floor and view, very nice renovated apartment with living room, kitchen, 2 bedrooms, laundry, bathroom, toilet. To discover.

DPE : E - % : ...

lyoN 5ème

705 000 €

Proche Point du Jour, maison ancienne de ville de 184 m² sur terrain de 800 m², séjour double, cuisine équipée, 4 chambres possibilitées 5, salle de bain, salle d’eau, garage. Proximité commerces et transports.

Near Point du Jour, former townhouse of 184 m² on 800 m² of land, living room, kitchen, 4 bedrooms possibilities 5, bathroom, shower room, garage. Close to shops and transport.

DPE : E - % : ...

T TASSIN lA A DEMI-lUNE

705 000 €

Centre dans un immeuble des années 1960, appartement rénové de 80,67 m2, loi carrez comprenant séjour avec parquet donnant sur balcon 20 m2, 2 chambres de 15 m2 et 14 m2 avec parquet et placards, cuisine 10 m2. Cave en sous-sol, proximité commerces et transports.

Center in a building of the 1960’s, renovated apartment of 80.67 m2, including living room with wooden balcony overlooking 20 m2, 2 bedrooms of 15 m2 and 14 m2 with parquet flooring and wardrobes, kitchen 10 m2. Cellar in the basement, near shops and transport.

DPE : D - % : ...

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiesaintpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

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G E S T I O N

oUEST lyoNNAIS

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40

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Au-dessus des Monts d’Or, Dans un village classé, au calme, villa contemporaine de style californien 300 m² (240 m² habitables + 60 m² de dépendances) offrant 100 m² de salon, séjour, cuisine-cellier, 5 chambres avec terrasse ou balcon dont une suite, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, 3 dressings, garage double. Jardin 1500 m² clos, arboré et sécurisé, piscine 15 x 4, chauffage par géothermie, rafraîchissement par températion.

Above the Monts d’Or, In a village, quiet, contemporary Californian style villa 300 m². Offering 100 m2 of living room, kitchen, utility room, 5 bedrooms with terrace or balcony, suite, 2 shower room, 1 bathroom, 3 closets, double garage.

Garden 1500 m² closed, wooded and secure, pool 15 x 4, geothermal heating, cooling by tempering.

DPE : B

30 MINUTES porTES DE lyoN

995 000 €

Proximité village, au cœur des pierres dorées, propriété rénovée 480 m² sur terrain plat et clôturé, cour intérieure pavée avec fontaine, donnant sur espaces de vie. Cuisine, séjour salle à manger, salon avec cheminée ancienne, 8 chambres disposant chacune de salle de bains et dressing. Espace d’eau avec piscine intérieure, hammam traditionnel, salle de change donnant sur salle d’eau.

Near the village, in the heart of «Pierres Dorées», renovated 480 m2 on flat and fenced, paved courtyard with fountain, living spaces overlooking property. Kitchen, living room, lounge with fireplace, 8 bedrooms, each with bathroom and dressing room. Water space with indoor pool, traditional hammam, shower room overlooking exchange.

DPE : C

oUEST VIllEFrANChE

675 000 €

Pierres dorées, maison de charme comme en Provence ; passez le portillon pour découvrir une terrasse au sud abritée, et un magnifique jardin. Toutes les pièces de vie, le grand salon/séjour et sa cheminée centrale, la cuisine ont accès direct sur le jardin. A l’étage chaque ch. dispose de sanitaires. Respectueux de l’ environnement les matériaux sont nobles, de qualité, et les 240 m2 hab. forment une unité. L’espace dédié à la piscine est tout aussi réussi. Pour les dépendances 2 caves dont une voûtée, un cuvage 120 m2, garage et abri voitures, permettent de nombreux projets.

Les 9000 m2 de terrain assure la maitrise de la quiétude et une vue imprenable. DPE : NC

proXIMITé VIllEFrANChE/SAôNE

580 000 €

Dans un écrin de verdure, maison bourgeoise exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne, composée d’une cuisine, salon, salle à manger et très belle verrière en rez-dechaussée, elle accueille 7 chambres et une salle de jeux aux étages. Dépendances indépendantes de 120 m2, anciennes écuries, cave. Le parc de 2300 m2 est planté de belles essences et agrémenté d’une piscine.

DPE : E

CENTrE VIllEFrANChE SUr SAôNE

520 000 €

A l’abri des regards, au calme, Cet exceptionnel et surprenant loft ouvre ses portes sur un patio et un espace jacuzzi. La pièce de vie de 100 m² inondée de lumière est composée d’une cuisine équipée, salle à manger, 2 salons, 4 chambres, 2 salles de bains, lingerie, garage et abri voitures.

Ce loft très bien équipé, domotisé et pensé pour le confort. Un bel endroit pour se loger. This unique

and surprising loft opens onto a patio and jacuzzi area. The living of 100 m² flooded with light is composed of a kitchen, dining room, 2 living rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry laundry, garage and carport. A nice place to stay.

DPE : B

proXIMITé ANSE

AU CœUr DE VIllEFrANChE SUr SAôNE

625 000 €

Maison bourgeoise sur terrain clos 900 m². Hall d’accueil, cuisine, salle à manger, salon, espace de 27 m² type ‘mezzanine’. De plain-pied chambre avec SdB. 1er, 3 chambres et SdE. Au dernier niveau, 68 m² aménagé en chambre 2 dressings point d’eau. Sous-sol chauffé, lumière naturelle.

Cave atelier chaufferie buanderie 2 garages.

Mansion enclosed 900 m². Hall, kitchen, dining room, living space of 27 m² type ‘mezzanine’. Storey bedroom with bathroom. 1st, 3 bedrooms and shower room. At the last level, 68 m² landscaped 2 dressing room waterhole.

Basement heated, natural light. Cellar workshop laundry boiler 2 garages.

DPE : NC

450 000 €

Village des pierres dorées, secrète maison de village qui se découvre derrière un grand porche d’entrée. Orientée sud le jardin de 660 m2 et sa piscine profite d’une jolie vue, au calme et à l’abri des regards. La pièce de vie de 80 m2 a un accès direct sur le jardin. 6 ch. et mezzanine.

240 m2 hab. qui peuvent se moduler selon le mode de vie puisque certaines pièces ont un accès indépendant. Prox. des commerces, écoles et transports. Pierres Dorées. House that discovered behind a porch. South facing garden and pool 660 m2 enjoys views, quiet. Living room of 80 m2 with direct access to the garden. 6 bedrooms and mezzanine. 240 m2 which can be modulated by lifestyle. DPE : E

GLEIzE BOURG

685 000 €

Très résidentiel, au calme, à 2 pas des commerces, écoles, villa 220 m², parcelle de 1000 m² clos et paysager, orientée au sud et donnant sur un parc avec arbres centenaires. L’entrée pavée accède à un double garage. Hall d’entrée 17 m², séjour 54 m², cuisine équipée donnant de plein pied sur la terrasse, bureau. Puis une partie de 50 m², avec son entrée, salon de 31 m², une ch., SdB, poss. appartement indépendant. A l’étage 3 ch. dont une suite parentale avec dressing et SdE, SdB. Dépendances salle de jeux, atelier, cave. Nous avons été séduits par les volumes, la qualité des prestations, le jardin agrémenté d’une piscine. DPE : B

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lyoN 6ème - CITé INTErNATIoNAlE

1 690 000 €

Exceptionnel et rare, villa sur toit en triplex environ 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réceptions de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, quatre salles de bains, 2 garages double.

Exceptional and rare, rooftop villa triplex 300 m2 top floor with 147 m2 of terraces and balconies with stunning views Fourvière. Triple receptions of 95 m2 with fireplace, 4 bedrooms possible five, four bathrooms, two twin garages.

DPE : C - NdL : 54 - Ch : 4750 €

réf. 17454 - 04 78 89 05 60

lyoN 6ème - p pArC TêTE D’or

1 280 000 €

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement env. 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. Garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain.

Quai du Rhône, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful buildings in Lyon, superb apartment approx. 184 m²: large reception room, kitchen, 4 bedrooms, 2 baths. Perfect condition. Garage in the building. Building on his land.

DPE : D - NdL : 21 - Ch : 5760 €

réf. 17435 - 04 78 89 05 60

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42

l N 6ème - pA lyo p rC TêTE D’or

1 080 000 €

Bel appartement environ 162 m² entièrement rénové, en étage élevé avec très belle vue. Grand séjour ouvert sur cuisine américaine avec verrière, 3 belles chambres, nombreux rangements, 2 salles de bains, 2 toilettes.

l N 4ème - héNoN lyo

1 035 000 €

Rare, centre Croix-Rousse, ensemble de 2 maisons anciennes 200 m² + 70 m² avec charme de l’ancien, parquets, cheminées et boiseries. Caves, grand garage double 60 m², terrain 770 m².

Nombreuses possibilités. Proche métro.

Beautiful apartment about 162 m² renovated, high floor with great views. Large living room open to kitchen with skylight, 3 large bedrooms, plenty of storage, 2 bathrooms, 2 toilets.

Rare, center Croix-Rousse, set of 2 old houses 200 m2 + 70 m2 with old charm, wooden floors, fireplaces and wood paneling. Caves, large double garage 60 m², 770 m². Many possibilities. Nearest metro station.

lyoN 5ème - SAINT GEORGES

lyoN 6ème - pA p rC TêTE D’or

DPE : D - NdL : 10

réf. 17483 - 04 78 89 05 60

995 000 €

Au calme, proche centre ville et quais de Saône, superbe loft 266 m² avec vue sur toits, et terrasse sans vis à vis. Vaste réception avec cuisine US, salon TV, salle de gym 5 chambres possible 6, 3 salle d’eau, bureau, 3 wc. Très belles prestations.

Quiet, close to town and the river Saône, superb 266 m2 loft overlooking rooftops center and terrace not overlooked.

Large reception room with kitchen, TV lounge, gym rooms possible 5 6, 3 shower room, office, 3 wc. Very nice benefits.

DPE : E - NdL : 27

réf. 17500 - 04 78 89 05 60

DPE : NC

réf. 14501 - 04 78 89 05 60

895 000 €

Au cœur du Triangle d’Or, proche du Parc, en étage élevé, superbe 182,4 m² entièrement refait par architecte avec 2 balcons. Séjour 52 m², cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 2 SdB, buanderie, 2 caves. Possible garage dans l’immeuble + 25.000€.

At the heart of the Golden Triangle, near the park, high floor, superb 182.4 m2 fully renovated by an architect with 2 balconies. 52 m2 living room, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 baths, laundry room, 2 cellars. Possible garage in the building + € 25,000.

DPE : D - NdL : 21 - Ch : 4920 €

réf. 17327 - 04 78 89 05 60

SAINT DIDIEr AU MoNT D’or

Nous consulter

Superbe villa 420 m², vue sublime sur Fourvière. Espace de vie/cuisine US équipée ouverts sur terrasse Sud avec piscine. 1 suite (SdB, dressing), 5 chambres (2 avec SdE), salle de gym.

Dépendance 50 m². Garage, terrain 3 250 m² arboré.

Superb villa 420 m², magnificent view of Fourvière. Living area / fitted kitchen open onto south facing terrace with swimming pool. 1 suite (bathroom, dressing room), 5 bedrooms (2 with shower room), gym. Dependence 50 m2.

Garage, land 3250 m² with trees.

DPE : B

réf. 40275 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MONT D’OR - CENTRE VILLAGE

1 640 000 €

Superbe propriété totalement rénovée par un architecte, presta HG, de 305 m² + 124 m² d’annexes.

Réceptions 100 m², 4 chambres entre 19 et 35 m², bureau, salon d’étage/salle jeux possible aménagement + 2 chambres, 2 SdB. Terrain 2500 m² avec piscine.

Superb property completely renovated by an architect, presta HG, 305 m² + 124 m² annexes. Receptions 100 m², 4 bedrooms between 19 and 35 m2, office, room/dining potential development + 2 games rooms, 2 bathrooms living room. 2500 m² plot with pool.

DPE : D

réf. 40804 - 04 37 49 67 67

SAINT Cyr AU MoNT D’or

Nous consulter

Cœur village, maison contemporaine environ 240 m², jardin 1632 m² avec piscine. Grand séjour, salle à manger ouverte sur terrasse, cuisine 36 m², 6 chambres, 5 salles de bains, buanderie.

Sous-sol aménagé 73 m² : Home cinéma, espace bureau. Garage double.

Heart village, contemporary house 240 m², 1632 m² garden with swimming pool. Large living room, open terrace, kitchen 36 m², 6 bedrooms, 5 bathrooms, laundry. Basement 73 m²: Home theater, office space. Double garage.

DPE : C

lIMoNEST

réf. 40330 - 04 37 49 67 67

1 049 000 €

Maison 380 m² exposée S/O, vue sur Monts du lyonnais, parc à l’anglaise 1,2 ha avec piscine.

Réception 85 m², 6 chambres, 4 SdB, 3 terrasses dallées. Beaux volumes, hauteur sous plafond, matériaux de qualité, sol en pierre Beaumanière, domotique, climatisation.

House 380 m² facing S/W views Monts du Lyonnais, English park 1.2 acres with pool. Reception 85 m2, 6 bedrooms, 4 bathrooms, 3 terraces paved. Spacious, high ceilings, quality materials, stone floor Beaumanière, home automation, air conditioning.

DPE : D

réf. 40522 - 04 37 49 67 67

lIMoNEST

1 195 000 €

Belle villa 2002 de 163 m², terrain 3030 m² avec vue dégagée, piscine + pool house. Vaste séjour 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte et équipée 15 m², 3 chambre, 2 salles de bains, bureau, mezzanine. Double garage, cave. Panneaux solaires, chauffage sol.

2002 Beautiful villa 163 m², 3030 m² with open views, pool + pool house. Large living room 50 m² with fireplace and open kitchen equipped 15 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, office, mezzanine. Double garage, cellar. Solar panels, underfloor heating.

DPE : D

SAINT DIDIEr AU MoNT D’or

réf. 40830 - 04 37 49 67 67

890 000 €

Maison architecte 247 m² (307 m² utiles) avec vue dominante, belles prestations Séjour 57 m², cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, salle de jeux 60 m². Cave, garage double.

Terrain 2529 m² avec piscine. Proche bus scolaires.

Architect house 247 m² (307 m² useful) with commanding views, nice amenities Living 57 m², kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms, games room 60 m². Basement, double garage. 2529 m² plot with pool. Middle school bus.

DPE : D

réf. 40524 - 04 37 49 67 67

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43

TOUR IMMO

LA A TOUR-DE-SALVAGNY ALVAGNY

470 000 €

Belle maison récente située à La Tour-de-Salvagny dans résidence sécurisée composée de trois villas. Au rez-de-chaussé nous avons un grand séjour très lumineux avec cuisine us aménagée, à l’étage 3 chambres une salle d’eau avec douche et baignoire. Garage. Le tout sur un beau terrain de 505 m² avec piscine. Beautiful new house in La Tour-de-Salvagny in gated community consisting of 3 villas.

DoMMArTIN

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

575 000 €

Prestations de standing pour cette villa neuve de 1998. 155 m² habitables comprenant : Séjour avec cheminée donnant sur véranda, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. 1 bureau. 2 WC, 2 SdB. Garage double, cave. Piscine couverte sur terrain de 1000 m².

The ground floor we have a large bright living room with us kitchen, upstairs 3 bedrooms a bathroom with shower and bath. Garage. All on a nice plot of 505 m2 with swimming pool.

Standard services for this villa of 1998. 155 m² comprising : living room with fireplace opening onto a veranda, kitchen, 3 bedrooms including a master suite. 1 office. 2 WC, 2 bathrooms. Double garage, cellar. Indoor swimming pool on plot of 1000 m².

LA A TOUR-DE-SALVAGNY ALVAGNY

LA A TOUR-DE-SALVAGNY ALVAGNY

DPE : D

réf. - 2789

DPE : C

réf. - 2406

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44

485 000 €

Dans un écrin de verdure, magnifique villa de 150 m² habitables, grande pièce de vie d’environ 45 m², 4 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, garage. Le tout sur un terrain clos de 1500 m². Maison familiale, agréable à vivre, a proximité gare.

In lush greenery, beautiful villa of 150 m², large living room of about 45 m², 4 bedrooms including a master suite, storage space, garage. All on a closed 1500 m². Family home, pleasant, nearby station.

DPE : E

DoMMArTIN

760 000 €

Secteur très résidentiel, belle maison de charme rénovée avec gout organisée avec 5 chambres, réception 70 m², cuisine récente, terrasse plein sud et terrain clos de 2800 m² avec piscine chauffée. Chauffage géothermie.

Very residential area, beautiful charming house tastefully renovated organized with 5 bedrooms, 70 m² reception, modern kitchen, south facing terrace and enclosed 2800 m² with heated swimming pool. Geothermal heating.

DPE : C

réf. - 2805

550 000 €

Au cœur du village agréable villa de 145 m² habitables sur un 1/2 sous-sol. Composée d’un hall salon/séjour en L, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres, salle d’eau et salle de bains. Magnifique Terrain clos et arboré d’une surface de 1566 m².

At the heart of the charming village house of 145 m² on a half basement. Consists of a lobby lounge / dining room, kitchen, office, 3 bedrooms, shower room and bathroom. Enclosed beautiful trees and an area of 1566 m².

DPE : D

LA A TOUR-DE-SALVAGNY

réf. - 2774

570 000 €

Villa récente de 180 m² habitables sur un sous-sol de 100 m². Beau salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. Terrain 1642 m² avec de la vue.

Villa of 180 m² on a basement of 100 m2. Beautiful living / dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 bathroom.

1642 m² land with views.

DPE : C

réf. - 2810

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

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595 000 €

Emplacement de 1er ordre. En duplex et dernier étage, superbe 3 pièces de 115 m² utiles dont 83 m² Carrez. Vaste séjour avec une très belle vue dégagée, 2 chambres, dressing. Salle de bains avec douche et baignoire, grande cuisine à vivre. 2 toilettes. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Prestations soignées. Cave et grenier.

DPE : D - NdL : 21 - Ch : 1000 € Angela FALCONNET-VITALI

ECULLY – PARC DE CHALIN

449 000 €

En étage élevé orienté Est, Sud, et Ouest, appartement de 133 m² avec vue sur le Mont-Blanc offrant de belles prestations : salon/séjour double ouvrant sur balcon à vivre, cuisine récente et équipée, 4 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, buanderie, nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol. Parc arboré avec piscine surveillée et tennis.

DPE : NC - NdL : 239 - Ch : 5010 € -  Marielle FOUNTA

LYON 6ème - PLACE LYAUTEY

1 000 000 €

Emplacement privilégié. Dans un immeuble de type haussmannien, appartement d’exception de 150 m². Belle réception d’angle de 45 m², Sud et Ouest, grande cuisine - salle à manger plein Sud, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. Cave et grenier. Faibles charges. Garage dans la cour 50.000 € en sus.

DPE : D - NdL : 8 - Ch : 2880 € Anne DERVAULT

LYON 3ème - FACE A LA PREFECTURE

Nous consulter

Dans un immeuble classé de 1850, appartement de réception de 260 m² ouvert sur un jardin de 150 m², plus un sous-sol de 50 m² à aménager. 2 grandes pièces de réception de 67 m² avec parquet, moulures et cheminées ouvrant sur le jardin privatif, cuisine indépendante de 30 m², 4 chambres, 1 salle de bains, 1 chambre de service. Grenier et cave voutée. Bien rare à rénover.

Marie-France MUSY DPE : D - NdL : 12

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45 www.mychicresidence.fr | #49 | Novembre 2014

LYON 2ème – PLACE DES CELESTINS

1 450 000 €

Belle maison bourgeoise fin 19ème de 380 m², réceptions et 8 ch. dont studio esprit loft au dernier étage, les boiseries, parquets, et cheminées ont été conservées. Les annexes : grand sous-sol et petite maison indépendante de 90 m2 à réaménager en bureau ou appartement d’invités. Extension de 600 m² possible pour activités hôtelière ou commerciale. House of 380 m2 late 19th, receptions and 8

bedrooms whose studio loft on the top floor, woodwork, flooring, and fireplaces. Large basement and small house of 90 m2 to redevelop office or guest apartment. Extension of 600 m2 can to hotel or commercial activities.

DPE : D

réf. 1199 - A.SChMIDT 06 71 03 04 95

proChE BUlly lly

680 000 €

Maison bourgeoise de 250 m², très belle vue sur le Beaujolais. Salon ouvrant sur perron, vaste cuisine de plain pied sur le jardin, 5 chs. Combles aménageables. Les annexes : caves ecuries (les box à chevaux ont été conservés), remises. Parc de 3 ha. A 89 à 5 mn (Tour de Salvagny, 10 min) Gare TER à 3 min (gare de Vaise et métro D, 43 min). Mansion of 250 m², beautiful view of the Beaujolais.

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

Lounge opening onto porch, large kitchen on the ground floor garden, 5 bedrooms. Attic. Annexes: caves stables (the horse stalls were kept) discounts. 3-hectare park. A 89-5 min TER Station 3 min.

DPE : E

réf. 1236 - A.SChMIDT 06 71 03 04 95

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

ChAMBEry ry

988 000 €

Emplacement idéal. Maison bourgeoise début 20ème, de 465 m² env. sur terrain arboré de 1443 m², à 500 m du centre de Chambery. Les pièces de réception développent 73 m² et ouvrent sur le jardin. Bénéficiant de plusieurs accès, cette propriété pourrait également convenir à un usage mixte (professionnel et habitation), 2 escaliers permettent de desservir les 3 niveaux. Sous-sol complet et garage. Mansion early 20th, 465 m² and 1443 m² wooded, 500 m from the center of Chambery. The

reception 73 m² opening onto the garden. 2 staircases lead to serve 3 levels. Full basement and garage.

réf. 1252 - A.SChMIDT 06 71 03 04 95

DPE : E

VIllEFrANChE SUr SAôNE

1 490 000 €

Au coeur de Limas, propriété bourgeoise de 432 m² au coeur d’un parc de 6000 m², rénovée entre 2002 et 2009 (chaudière au gaz de ville, vitrage, électricité, plomberie, isolation Appartements & Villas de double standing des combles, décoration). Réception développant 87 m². 7 ch. en parquet. Espace détente de Propriétés Châteaux 88 m². S/s de 142 m²& et orangerie de 22 m². 5 min A6 et gare TER. TGV A 25 MIN. At the heart of Limas, bourgeois property 432 m , park of 6000 m², renovated between 2002/2009. Reception developing 87 m . 7 Lofts & Espaces de vie atypiques bedrooms with parquet. Relaxation area 88 m . Basement 142 m² and 22 m² orangery. 5 min A6 and TGV 25 min.

DPE : D réf. 1231 - A.SChMIDT 06 71 03 04 95 Terrains Édifices religieux & Monuments historiques 2

2

2

47 www.mychicresidence.fr | #49 | Novembre 2014

CHAMPAGNE AU MONT D’OR - PLEIN CENTRE

LYON 3ème - rue servient

1 170 000 € net vendeur

EN FACE DE LA PREFECTURE, SITUATION EXCEPTIONNELLE. Espace de grand standing à vendre. Bureaux / habitation / 262 m² division possible en lots sur mesure de 262 m², 184 m² ou 167 m² (prix au prorata) , Immeuble ancien, jardin intérieur, deux caves, un grenier. Prestations soignées.

OPPOSITE OF THE PREFECTURE, EXCEPTIONAL LOCATION. Luxurious office building for sale. Office / Residential / 262 m² possible split in custom lots of 262 m², 184 m² or 167 m² (Price in proportion to surface) In a superb 19th century building, garden, two basements, attics. A quality interior.

DPE : NC

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48

ST FOY LES LYON - RUE JEAN-PAUL II

900 000 € FAI

RARE - DANS UN BATIMENT CLASSE MONUMENT HISTORIQUE bénéficiant d’un emplacement privilégié, une surface de 600 m² à vendre dans une chapelle désacralisée, Cadre exceptionnel très calme, avec de nombreux emplacements de parkings.

RARE - IN A HISTORICAL MONUMENT in a privileged location, 600 m² of office space for sale in a desecrated chapel, with several parking spaces.

DPE : NC

LYON 2ème - RUE ARCHERS

a louer

AU CŒUR DU CARRE D’OR – 500 m² de bureaux en étage élevé dans un bel immeuble de style Haussmanien à l’architecture soignée. Entièrement rénovés : Prestations de grande qualité. Adresse prestigieuse, privilégiée et calme à 2 minutes de la Place Bellecour. Division en 2 lots possible.

IN THE HEART OF THE “CARRE D’OR”- 500 m² of office space on an elevated floor in a beautiful Haussmann style building with great architecture. Completely renovated: high quality benefits. Prestigious address, quiet, beautiful, 2 minutes away from Place Bellecour. Can be separated in two lots.

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Vasati est une maison d’architecte de 340 m2 construite en 2011 au coeur d’un village des Monts d’Or. Nichée dans un écrin de calme et de verdure, cette villa a été réalisée dans les règles de l’art. Ici tout est conçu pour assurer un quotidien de qualité: grandes pièces de vie, cuisine équipée haut de gamme, 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d’eau, bureau, home cinema, salle de jeux, buanderie, piscine, pool house, garage et abri voitures sur 3500 m2 de jardin paysagés.

Vasati is a designer house of 340 m2 built in 2011 in the heart of a village in the Monts d’Or. Nestled in a haven of greenery, this villa has been carried out in the rules of art. Everything here is designed to ensure a quality daily: large living rooms, fully equipped luxury kitchen, 5 bedrooms, 1 bathroom, 3 bathrooms, office, home cinema, games room, laundry, pool, pool house, garage and carport on 3500 m2 landscaped garden.

DPE : NC

lyon 6ème

415 000 €

Cet appartement de 84 m2 est l’alliance d’architectes du XIXème siècle et d’aujourd’hui. Du Nord au Sud, on se laisse guider par la noblesse des moulures, des cheminées et des parquets massifs tout en appréciant les récentes rénovations. Une entrée, deux chambres, une alcôve, cuisine américaine, grande pièce de vie, balcon, salle de bain et toilettes séparés. Cave, grenier et rangement à vélos dans la cour.

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LYON 69006

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49 www.mychicresidence.fr | #49 | Novembre 2014

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LYON 2ème

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50

339 000 €

Lyon 2ème, Presqu’île, Quai Jules Courmont, appartement rénové situé au 5ème et avant dernier étage donnant uniquement sur cour au calme et très lumineux avec triple exposition. D’une superficie de 68.28 m², il se compose de 3 pièces principales avec un salon traversant Nord Sud, 2 chambres parquet, cuisine indépendante, salle de bains et WC indépendant.

Lyon 2th, Presqu’ile, Quai Jules Courmont, renovated apartment on the 5th and before only on the top floor overlooking quiet courtyard and bright with triple exposure. With an area of ​​68.28 m2, it consists of 3 main rooms with a living through North South, 2 bedrooms hardwood floors, kitchen, bathroom and separate toilet.

DPE : C

LYON 6ème

Réf : 007/182

339 000 €

Lyon 6ème, à deux pas de la Place Maréchal Lyautey, bel appartement en duplex situé au 3ème étage d’une superficie Loi Carrez de 87.26 m². Il se compose d’un vaste séjour, accueillant une mezzanine, avec coin bibliothèque, deux chambres, bureau, cuisine indépendante meublée, salle de douche. Beaucoup de charme pour cet appartement atypique, plafonds à la française et pierres apparentes.

Lyon 6th, close to Place Marshal Lyautey, beautiful duplex apartment on the 3rd floor with an area of 87.26 m² Carrez law. It consists of a large living room, a cozy mezzanine with library area, two bedrooms, study, kitchen furnished, shower room. Lots of charm for this unique apartment, French ceilings and stone walls.

DPE : C

Chaine Notaires Associés - 139, rue Vendôme - 69006 LYON

Réf : 007/176

25 MN DE LYON, 5 MN ACCÈS A6, CENTRE VILLAGE

1 490 000 €

Demeure de prestige en pierres fin 19ème entièrement rénovée, d’environ 500 m² habitables, comprenant de beaux salons, salle à manger, bureau ouvert sur le parc, 6 chambres, 3 salles de bains, grand loft de 160 m2, sous-sol complet, orangerie. Idéal propriété de famille. Parc clos de 5000 m², magnifiquement arboré et constructible, (maisons contemporaines possibles). Proche gare et commerces.

DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

SECTEUr poMMIErS SUr lES hAUTEUrS

785 000 €

Belle propriété contemporaine 320 m² habitables. Une partie principale de 250 m² et un appartement indépendant de 70 m², pièce de vie, cuisine et chambre, ouvert sur jardin. Magnifique rénovation, grandes ouvertures sur L’extérieur, confort et lumière. Les pièces de réception s’articulent autour d’une vaste entrée/salon, cuisine et salle à manger ouverte sur terrasse et jardin, 4 chambres, bureau, SdB, grand garage, cave, buanderie. Possible 2 familles ou location de l’appartement.

Terrain clos et constructible de 2850 m² arboré, piscine de 2008 chauffée, vue splendide.

DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

NorD lyoN BEAUJolAIS,, S SECTEUr BroUIlly lly

680 000 €

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760 000 €

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595 000 €

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950 000 €

Belle propriété de caractère 19ème comprenant une maison principale d’environ 305 m² habitables, réceptions ouvertes sur jardin et terrasse, grande cuisine, entrée de service. A l’étage 6 chambres, bureau, 3 salles de bains. Maison de gardien indépendante d’environ 130 m², dépendances aménageables, pavillon aménagé en appartement (possibilité agrandissement). 2 grands garages. Parc clos et paysagé d’environ 3500 m², piscine sécurisée, puits, jolie vue sur les monts du beaujolais. Idéal chambres d’hôtes, maison de famille ou maison secondaire.

DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

Ferme de caractère restaurée 290 m² habitables, 2 salons 45 & 32 m², cheminée, plafond à la française, salle à manger de 24 m², grande cuisine de 37 m² ouverte sur terrasse sud, 3 chambres, salle d’eau, suite parentale avec une grande salle de bains, bureau, pièces aménageable 150 m² environ, (Idéal création chambres d’hôtes). Grande remise ouverte, puits, chaufferie buanderie.

Terrain paysagé de 6300 m², vue et calme, très bel environnement.

DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

Magnifique demeure fin XIXème entièrement rénovée, 250 m² habitables, hall avec escalier monumental, belles réceptions ouverte sur terrasse et parc, cheminées, cuisine aménagée avec arrière cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains. Dépendances, garage 75 m², cave voûtée, buanderie chaufferie. Studio indépendant 30 m². Piscine. Beau parc arboré de 6750 m² avec une vue imprenable sur le beaujolais au calme. 5 mns de toutes commodités.

DPE : F Tél. : 06 85 52 26 95

Propriété Equestre comprenant, une maison d’habitation principale 200 m², réception, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, bureau, grenier aménageable. 2ème maison 105 m² habitables, séjour/cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains. Gite de 70 m² avec séjour/salon, cuisine équipée, salle de bains et une chambre. Grandes dépendances 700 m² environ, comprenant 22 box à chevaux, poulinière & hangars. Terrain 11 ha autour avec petit plan d’eau. Très bonne situation. vue et calme.

DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

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Entre Neuville et Trévoux Maison de 400m² sur terrain bucolique de 4000m² offrant une vue époustouflante sur les Monts d’Or. Ses principaux espaces sont de plain-pied, 3 chambres avec accès sur le jardin et SDE, séjour et cuisine de plus de 100m². A l’étage, chambre parentale et SDB, espace lecture et bureau. Au RDC, 2 bureaux, une salle de réunion et une SDE. Une chambre, une cave et 2 garages viennent compléter la maison.

apparteMents d’eXception - Visites sUr rendeZ-VoUs apparteMent rez de Jardin

apparteMent terrasse

2 garages - Cave

2 garages dont 1 double - Cave

86 m2 hab. + 33 m2 de terrasse 42 m2 de jardin

04 78 30 10 83 lyon@espaces-atypiques.com

379 000 €

MAISON AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE LIMONEST

(6 976 0)



MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE SUR LES MONTS D’OR 690 000 €

(690 09)

dUpleX

MAISON RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN À SAINT JUST 7 80 000 €

LYON

(6 9 0 0 5)

74 0 0 0 0 €

Monts d’Or, maison de 220m² sur terrain de 1750m² dont un appartement mitoyen vendu en plateau à aménager ou à annexer à la maison. Une pièce de vie de 50m² (possibilité 80m²) avec baies vitrées et vue superbe, une cuisine contemporaine, une terrasse et une SDB design. A l’étage, 3 chambres, une terrasse et 2 SDE. Au niveau inférieur, salle de loisir et terrasse avec jacuzzi.

Saint Just, maison de 180m² au calme d’une allée, l’entrée se fait sur une cour privée de 45m². Pièce de vie de 55m² dont cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée éthanol, jardin de 100m², terrasse, sauna, et une chambre. A l’étage, bureau, 2 chambres, SDB et un espace de détente, de lecture ou de jeu au décor néo baroque.

L’escalier en métal brossé mène aux 2 chambres mansardées, au dressing et à la SDE.

04 78 30 10 83 lyon@espaces-atypiques.com

04 78 30 10 83 lyon@espaces-atypiques.com

IMMOBILIER CONTEMPORAIN

dUpleX

146 m2 hab. + 76 m2 de terrasse Cuisine entièrement équipée

166 m2 hab. + 41 m2 de terrasse Mezzanine avec plancher de verre

732 500 €

682 500 €

2 garages dont 1 double - Cave

Coeur de Ville

138, rue Boiron Bureau de vente : le Promenoir - Angle rue de la Libération et Boulevard Bernand

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MY CHIC RESIDENCE | N° 49 | Novembre 2014 | Edition Lyon & Beaujolais

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#49 | Novembre 2014

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