My Chic Résidence Juillet-Aout 2011 - 14

N°14 • Juillet/Août 2011

Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

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L’objectif n’est pas de “relooker” une maison ou un appartement mais davantage de “préparer” un bien afin de le vendre le plus rapidement possible au prix désiré.

S’intègre parfaitement à une piscine, une terrasse ou un jardin, permettant ainsi de garder toute l’harmonie des espaces verts.

Aujourd’hui, les acheteurs font preuve d’une grande exigence de plus en plus difficile à satisfaire. Ils ne souhaitent plus avoir à engager d’importants travaux et veulent majoritairement s’installer dans une nouvelle acquisition déjà conforme à leurs attentes, qu’ils pourront personnaliser facilement.

AVANTAGES • Installé en une demi-journée.

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• Pas de travaux majeurs ni de permis de construire.

Le “Home Staging” répond à cette problématique.

Peu connu en France, ce service est pourtant très répandu dans d’autres pays d’Europe. En Angleterre, les professionnels de vente de biens immobiliers y ont recours systématiquement.

Que vous soyez un professionnel de l’immobilier ou un particulier, HcomH Home Staging saura vous aider à vendre votre bien plus vite et mieux.

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Ce nouveau concept de vie apporte ainsi des avantages incomparables au logement traditionnel : conception contemporaine évolutive, rapidité d’exécution, performances économiques et écologiques, conceptualisation intérieure et extérieure, choix des surfaces…

Découvrez également MY ESPACE

Mis à l’honneur grâce à des émissions de télévision, le “Home Staging” est un service de conseil peu coûteux, généralement proposé par un architecte d’intérieur, permettant de mettre en valeur un bien immobilier.

Hervé Giughese Depuis plus de vingt ans, ce décorateur et architecte d’intérieur exerce son métier avec passion.

Après avoir créé Baroco et HcomH, un espace dédié au design dans le 6ème arrondissement de Lyon, il met son expérience au service du “Home Staging”.

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Edito En ce début de période estivale, tandis que la « dolce vita » est au cœur de toutes les préoccupations, notre invitée de l’été, la décoratrice Claude Cartier, nous initie à son propre art de vivre à l’italienne en nous faisant partager sa passion pour le design transalpin. Dans une maison de ville qu’elle a entièrement décorée, nous suivrons ses pas pour y recevoir une vraie leçon de style.

Dans un univers bien opposé, nous ferons la découverte d’un chalet où de superbes intégrations audiovisuelles ont été réalisées.

A vos agendas ! Comme pour marquer le début d’une nouvelle saison, le salon Tendances Maison évolue et devient Home - Le Salon Habitat Design - et se déroulera cette année à Lyon-Eurexpo du 30 Septembre au 2 Octobre.

Le « focus » immobilier de l’été est le 6ème arrondissement. Notre enquête a plongé notre équipe au cœur d’un quartier Lyonnais où prestige rime avec privilèges…

Comme à l’accoutumée, vous retrouverez la sélection de biens de caractère de notre région proposée par nos partenaires immobiliers. L’occasion de rappeler que le recours à un professionnel est gage d’efficacité et de bon déroulement d’une transaction.

Bel été à tous et rendez-vous le 5 septembre !

PHOTO DE LA COuvERTuRE

L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

•Studio Erick Saillet pour Claude Cartier Décoration

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LYON 8ème

Grange Blanche, maison individuelle 120 m² avec studio 20 m², jardin 350 m² env, garage et sous sol complet.

Grange White house 120 m² with 20 m² studio, garden 350 m², garage and full basement.

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580 000 € Réf. : 236vm

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Sommaire © Studio Erick Saillet

my chic residence # 14 Juillet-Août 2011

DESIGN & DECO 2 3 5 6

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HCOMH : home staging Edito Tendances Visite d’une superbe intégration audiovisuelle dans un magnifique chalet Reportage maison avec notre invité : Claude Cartier Un concentré de design dans une maison de ville

IMMOBILIER 13 14 15 16 17 19 22 24 26 28 30 31 32 33 36 38 39 40 42 44 45 46 48 50 53 54 56 60 64 66 67 68

Immobilier de caractère Lyon & Beaujolais Sweet Home & L’hermitage (Utiade) CJB Conseil Le 6ème arrondissement Lyonnais : du prestige aux privilèges Caractère immobilier Neowi Immobilière Lyon Foch Orpi Sorovim Solvimo Lyon 6° Pierre de Lune immobilier Immobilière des Brotteaux Immo Lyon 6 Conseil Orpi Immobilière la Soie/St Nizier Jardin, cour et dépendances Vinea Transaction - Cimex Agence Internationale Mercure Rhône-Alpes Homewest L’immobilière de l’Ouest - Groupe Primmo Cabinet Robert Dumas Cabinet Majoux-Virieux Immo Concept Agence immobilière du Grand Ouest Brigitte Gondard Immobilier Tour Immo Immobilière Terrasses et Jardins St Pierre Transaction Ste Foy Immobilier Square Habitat Centralym Sotheby’s International Realty Sier - Abonnement My Concept Home Ambiance concept

Directrice de la publication et de la rédaction Christine Guilleminot Conception Graphique My Media Company // Tél 06 50 01 08 04 studio@mychicresidence.com Crédit photos reportage maison Studio Erick Saillet Rédaction Thierry Rousseau redaction@mychicresidence.fr Publicité My Chic Residence // Tél 06 25 95 22 52 info@mychicresidence.fr Ont également participé à ce numéro : Laurent Guilleminot Karine Marinier Editeur : Attitude Média 59, Chemin du Moulin Carron 69570 Dardilly Tél 09 52 00 34 10 // Fax 09 57 00 34 10 Imprimé en France Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. www.mychicresidence .fr

Tendances

Home

Le Salon Habitat Design à Lyon

Rendez-vous incontournable de l’habitat en Rhône-Alpes, le Salon Tendances Maison évolue et devient Home. Home présentera sur 10.000 m², les 4 secteurs dédiés à l’habitat intérieur comme extérieur (ameublementdécoration, habitat et rénovation, cuisines et bains, piscine et jardin) pour donner des idées aux visiteurs souhaitant aménager ou décorer leur maison.

Mais le salon s’enrichit cette année d’une grande exposition dédiée au design intitulée « Vivre le Design ». Cette exposition-événement unique de 800 m² met à l’honneur le talent des designers régionaux.

Les 30 septembre, 1er et 2 octobre, le design a son rendez-vous, le salon Home à Lyon-Eurexpo !

Infos Pratiques Salon Home du 30 septembre au 2 octobre Boulevard de l’Europe 69680 Chassieu Horaires : de 10h00 à 19h00 sans interruption Tarif : 8 € L’entrée au Salon Home donne aussi accès au Salon Résidence & Bois.

Jardin avec vues

Objets de décoration | Mobilier | Mises en scènes | Conseil en aménagement extérieur

Un nouveau regard sur tout l’extérieur, voilà ce que souhaite apporter Claudine Alloin dans sa boutique Jardin avec Vues. Situé au 41 rue Auguste Comte, l’espace de 125 m², aménagé façon « loft », en bois, brique et pierre, propose pour la première fois au cœur de Lyon, tout pour décorer, aménager et personnaliser son extérieur, du rebord de fenêtre au jardin.

Dans une boutique aux couleurs de la nature, marron, vert céladon et bleu Majorelle, au travers de 4 ambiances Chic, Campagne, Ethnique et Design, on retrouve une offre très large d’objets et de mobilier. Ici, le particulier trouve des produits abordables comme haut de gamme, pour tous les styles, du cadeau « coup de cœur » à l’équipement complet du jardin, de 10 à 3.000 €.

Jardin avec vues : 41, Rue Auguste Comte - Lyon 2ème Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 / de 14h00 à 19h00 Tél 04 78 42 40 21 | info@jardinavecvues.fr | www.jardinavecvues.fr

Passionnée d’antiquités, Isabelle Franc - architecte d’intérieur de formation vous accueille à la Cité des Antiquaires de Lyon depuis plus de 30 ans.

Du petit objet déco à la belle armoire en bois massif, du lustre de cristal à la commode XVIIIe, de la bergère aux colonnes de pierre, les amoureux de l’authentique pourront venir chiner avec plaisir et bénéficier de conseils avisés sur l’art d’harmoniser contemporain et ancien.

La Cité des Antiquaires - Allée Centrale - 117 Boulevard Stalingrad - 69100 Villeurbanne tél. : 06 07 68 17 75 - ifa.antic@orange.fr

MY CHIC RESIDENCE N° 14

Isabelle Franc Antiquités

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Visite d’une superbe intégration audiovisuelle dans un magnifique chalet

Ecran tactile positionné à l’intersection du hall d’entrée, du couloir et de la cuisine Téléviseur encastré dans l’habillage bois Cuisine avec écran miroir

Chambre avec téléviseur intégré dans le cadre inox

Communiqué L’intégralité de l’habitation est équipée en multiroom (diffusion audio et vidéo multipièces Sonos dans 13 zones, toutes équipées d’enceintes encastrables B&W) et en domotique (pilotage de la maison par dalles tactiles). La cuisine ultra moderne arbore un écran miroir intégré dans la hotte, et bénéficie bien sûr de la sonorisation multiroom.

Toutes les chambres sont équipées d’écrans plats intégrés dans des cadres inox pour une totale discrétion, et chaque installation home cinéma est connectée à un serveur vidéo Kaleidescape permettant de visionner à tout moment l’un des films stockés en cliquant simplement sur la jaquette du film. Il est tout à fait possible de regarder les chaines satellites de la TNT et Canal Sat. Pour la chambre principale, l’écran plat a été monté en affleurement de l’habillage bois.

A propos de l’installateur...

Architecte, décorateur, bureau d’études fluides, électricien, Ciné Lounge assiste chacun dans le développement et la mise en œuvre de systèmes high-tech : salle home cinéma, distribution audio/vidéo, domotique, gestion d’éclairage, réseaux de communication multimédia...

Dotée d’une large gamme de solutions et de budget, l’enseigne s’est même fait une spécialité des «Family Room» : il s’agit de pièces à vivre dans laquelle la partie home cinéma est extrêmement performante mais surtout la plus discrète possible à travers l’utilisation de matériaux spécifiques pour laisser place libre à d’autres occupations (billard, discothèque, réceptions entre amis) ainsi qu’une décoration intacte.

A découvrir parmi bien d’autres solutions dans leur showroom !

Même la piscine dispose de son système Home Cinéma avec un projecteur Mitsubishi et un écran de cinéma géant de 3,5 mètres de base.

Des enceintes B&W, un subwoofer Sunfire et un ampli Pioneer assure le spectacle audio.

Des enceintes subaquatiques ont même été installées dans la piscine pour une «sonorisation sous-marine»... Des enceintes tropicalisées sonorisent le Hammam, les salles de bains et l’extérieur. En outre, ce chalet dispose d’une centaine de prises RJ45 et de 4 points d’accès Wifi... Le Cyber-Châlet est né !

Cette installation a reçu le HCF Award de la meilleure installation audiovisuelle et multiroom.

Installation réalisée par Ciné Lounge 246, rue Victor Hugo 69400 Villefranche sur Saône Tél.: 04 74 62 87 03 - Fax : 04 74 62 12 49 E-mail : info@cine-lounge.fr Site : www.cine-lounge.fr

Vue de face de la piscine et du jacuzzi avec l’écran de projection Vue arrière de la piscine avec vidéoprojecteur caché derrière la plaque inox. On distingue, au fond de la piscine, une enceinte subaquatique

Salon TV

Reportage | Maison

Texte : Thierry Rousseau // Photos : Studio Erick Saillet

Un concentrĂŠ de design dans une maison de ville en valeur

En lisière du 6ème arrondissement, une maison de ville a offert à Claude Cartier l’opportunité de réunir en un même lieu la fine fleur du design Italien. Tout en prenant en compte les désidératas de son client, elle a habilement insufflé ses codes stylistiques à l’espace avec l’ardeur et le professionnalisme qui la caractérisent.

Ci-dessus, Claude Cartier © Studio Erick Saillet

Reportage | Maison

11 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Tout chantier est une aventure faite de passion et de raison. Claude Cartier s’est voluptueusement embarquée dans cette entreprise avec le propriétaire des lieux. Pour cette maison moderne dont il s’agissait de revisiter entièrement la décoration, l’exercice de style demandé par le client consistait à composer un intérieur contemporain tout en privilégiant le confort sans négliger l’inventivité. Dès l’entrée franchie, la maison décline sans délai son identité : la modernité par ses lignes contrastées, l’audace par la touche de couleur directrice et un florilège de design comme signe particulier. Dans le hall d’entrée, la rigueur géométrique des perspectives n’accorde aucune place aux courbes. Un tapis Pixel rouge intense (Ron Arad) à la découpe fantaisiste rompt avec la rectitude pour épouser un pan de mur de même couleur. Le partipris du rouge comme fil conducteur accroche le l’œil du premier au dernier plan. Le salon est balayé du regard et d’emblée l’ambiance feutrée invite au prélassement. Un long canapé avec retour de méridienne jouxte un autre canapé original, rond et pivotant par le biais d’un astucieux plateau (Antonio Citterio pour Maxalto). Bien en évidence, un siège lui aussi tournant (Smoke de Patricia Urquiola) s’abstrait de l’ensemble grâce à ses accoudoirs outranciers et ses rondeurs. Au mur, une photographie du Lyonnais Cedric Rouillat, dont la scénographie interpelle, contribue à la rupture permanente voulue par la décoratrice.

En rejoignant l’extrémité de la pièce, une loggia dont la fonction a été intégralement revue accueille un second salon comme une transition entre intérieur et extérieur. Un linéaire de rideaux blancs crée une atmosphère volontairement vaporeuse tandis qu’un remarquable miroir (Piero Lissoni) aux volutes en cristal de Murano donne une légère touche baroque. Le canapé blanc (Bloomy) et les fauteuils rouges sont encore signés de l’incontournable Patricia Urquiola ; le confort est décidément omniprésent ! La salle à manger occupe l’autre partie de la loggia. Claude Cartier a su parfaitement exploiter la lumière du jour en jouant de la couleur et de la réflexion avec la table et les chaises (Piero Lissoni) et de la transparence avec divers objets de table. Inutile de tout réformer, l’armoire en bois, un coup de cœur du propriétaire, trouve pleinement son emploi dans la blancheur environnante. Place au royaume de Morphée, la chambre affiche la sobriété avec des couleurs intemporelles et des matières nobles. Un ensemble lit et sa tête en cuir blanc (Maxalto) se découpe sur l’aplat de couleur foncé du mur tandis qu’un tapis rond en agneau de Mongolie organise la subtile opposition avec les lignes droites du mobilier. Face au lit, un dressing dessiné et assemblé sur mesure respecte scrupuleusement les codes couleur de la chambre. Le luminaire qui s’érige jusqu’au plafond est autre coup de cœur de la propriétaire ; une chute de métal qui éclaire le lit de manière si étrange

Le soleil est encore beaucoup trop haut dans le ciel pour se résoudre à cocooner indéfiniment dans cet intérieur si harmonieux et confortable !

Coup de projecteur sur le jardin qui a été repensé dans un deuxième temps par Claude Cartier après que les propriétaires ont observé un trop profond décalage entre le raffinement du nouvel intérieur et l’extérieur. Rare privilège en ville, la maison est dotée d’un jardin avec piscine. L’espace suggérait une mise en valeur par une revégétalisation. Côté illusions, un faux gazon renforce la dominante verte et un astucieux filet de camouflage militaire vient occulter un mur mitoyen. Le naturel n’est pas en reste avec une rangée de buis dont les bacs en métal sont scénarisés par un chemin de galets blancs. En face, un linéaire de jardinières surélevées habillé d’un long panneau métallique donne un écho de matière aux bacs.

Pour le farniente ombragé, l’étonnant fauteuil (modèle Shadowy de chez Moroso) se démarque avec sa ligne originale et ses motifs chevronnés.

La maison a dorénavant livré tous ses petits secrets car Claude Cartier se fait toujours une joie de partager avec le plus grand nombre sa passion dévorante pour la décoration et le design. « La tendance demeure au contemporain et l’uniformité écrasante d’un style est révolue » explique Claude Cartier « sur le plan des couleurs, les harmonies de base comme le taupe et le beige sont intemporelles mais la tendance évolue vers des pointes de couleur qui choquent et contribuent à la rupture. » Le savoir-faire de la décoratrice ne se réduit bien évidemment pas à quelques associations de couleurs et matières, il requiert aussi d’être dans un état de curiosité et d’éveil permanent ; perméabilité aux divers arts, détection de designer talentueux… Et Claude Cartier de rajouter « mon envie première est de comprendre les désirs du propriétaire en les formulant, c’est ainsi que j’arrive à véritablement personnaliser la décoration d’un lieu. » Gageons que Claude Cartier saura encore nous surprendre par son audace lors d’un prochain chantier !

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Renseignements et visite : vINEA TRANSACTION Bourgogne-Beaujolais 04 74 66 62 04 (coordonnées complètes et autres annonces en pages 33-34-35)

Communiqué

Terrains à bâtir ou résidence de maisons à patio A 30 mn de Lyon L’Hermitage à St Bernard : 9 terrains à bâtir au coeur d’une résidence privée

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01.Vue aérienne de St Bernard | 02 & 03 Au coeur d’une résidence privée, des parcelles de terrains à bâtir de 890 à 1275 m2 vendues entièrement viabilisées

MY CHIC RESIDENCE N° 14

Saint Bernard, dont le patrimoine historique remonte au 8ème siècle compte parmi les villages prestigieux du nord lyonnais. Son château, ancienne demeure d’Utrillo, ses bords de Saône qui invitent à la promenade et sa situation géographique, à 10 minutes de Villefranche et 25 minutes du centre de Lyon, en font un lieu d’habitation idéal où il fait bon vivre.

C’est dans un cadre champêtre et aéré, qu’Utiade vous propose 9 parcelles de terrains à Bâtir au cœur d’une résidence privée. Situé à 200 mètres des bords de Saône et à 600 mètres du centre du village, l’Hermitage est niché dans un environnement calme et verdoyant.

Entièrement clôturé, l’accès à la résidence se fait par un portail automatique qui vous garantie calme et sérénité.

Les parcelles sont proposées de 890 à 1275 m2. Vendues entièrement viabilisées (eau, EDF, EP, TAE, gaz de ville) chaque parcelle peut recevoir une construction d’environ 250 m2 SCHON soit plus de 210 m2 habitables. Le choix du constructeur est libre, les terrains sont vendus libre de tout permis de construire.

Parcelle vendue à partir de 220 000 €.

Sweet Home à Villefranche s/saône : résidence contemporaine de 14 maisons à patio A seulement 800 m de la rue commerçante de Villefranche, Utiade vous propose également ses dernières opportunités d’investir dans une maison BBC construite autour d’un patio de 70 à 120 m2 sans aucun vis à vis. De 106 à 138 m2 habitables, ces habitations proposent tout le confort d’un appartement en centre ville avec les avantages d’une maison.

Plus que quelques lots disponibles !

Informations : Nicolas Legrand | nlegrand@utiade.com | 06. 31. 06. 76. 73

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Dans un cadre verdoyant. Très calme. Belle maison récente de 170 m² habitables. Grande pièce de réception avec cuisine US équipée, 4 chambres, bureau, pompe à chaleur, dépendance, sur 1000 m² de terrain clos.

Classe Energie : C

vILLEFRANCHE 2 KM (Ain)

520 000 €

Dans parc arboré de 2000 m² avec piscine. Belle maison bourgeoise début de siècle.

250 m² habitables, 120 m² de caves et 120 m² de grenier aménageable. Chauffage neuf.

Garage. Petite dépendance. Prévoir rafraichissement.

In park of 2000 m² with swimming pool. Beautiful house new century. 250 m², 120 m² and 120 m² of basement attic. Heating nine. Garage. Outbuilding. Provide cooling.

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8 minutes de Villefranche. Grande et belle maison de Maître en pierre d’environ 400 m². 6 chambres, dépendance. Pièce d’été ouvrant sur beau terrain de 2300 m² avec piscine.

8 minutes from Villefranche. Large and beautiful stone manor house of about 400 m². 6 bedrooms, outbuilding. Summer room opening onto a nice plot of 2300 m² with swimming pool.

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15 MY CHIC RESIDENCE N° 14

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Dossier immobilier | Le 6ème arrdt Lyonnais

Le 6ème arrondissement Lyonnais : du prestige aux privilèges On le compare souvent au 16ème arrondissement Parisien ; Chic, central mais suffisamment proche de la périphérie pour bénéficier d’avantageux espaces verts et réseaux de transport. Le 6ème, c’est le luxe de la proximité, le prestige d’un quartier et le standing d’un parc immobilier dévolus à une population privilégiée.

Le 6ème arrondissement est fermement ancré au Nord de la ville et pourtant on le dit central. Pour preuve, le pont Morand traversé et vous êtes sur la presqu’ile au cœur de Lyon, environ 10 minutes de métro au départ de la station Foch, Masséna ou les Brotteaux et vous rejoignez la Gare de PartDieu. Les impressions sont subjectives et semblent pourtant défier la réalité géographique. Le parc de la tête d’or, qui constitue sa frontière Nord, est certainement la marque la plus emblématique de l’arrondissement. Mais ce qui le distingue le plus le 6ème de ses voisins tient à la qualité de son urbanisme et à l’architecture prestigieuse de bon nombre d’immeubles. Ses larges avenues comme le cours Franklin Roosevelt, l’avenue Foch, l’avenue de Saxe sont dotées de remarquables immeubles. Le boulevard des Belges, avenue de grand style offre même à beaucoup d’hôtels particuliers une vue exceptionnelle en prenant directement racine dans le parc. L’urbanisme très rectiligne du 6ème est aussi sans conteste une de ses caractéristiques. Son plan régulier, ses rues se coupant à angle droit et le grand nombre d’immeubles d’après guerre, dotés de parking, le rendent plus favorable à la circulation et au stationnement. Mais comme tous les quartiers, sa configuration est bien souvent la résultante d’une situation géographique particulière, d’un contexte

historique et d’une volonté d’un homme de convictions. Paris eût le célèbre Baron Haussmann au 19ème siècle ; Lyon, plus modestement, eût Jean-Antoine Morand de Jouffrey, qui fût tour à tour ingénieur, architecte et urbaniste. C’est le surpeuplement de la presqu’île qui, à la fin du 18ème siècle, déclencha une vaste extension de la ville vers l’Est sur une large zone de divagation du Rhône dénommée les Brotteaux, actuel emplacement du 6ème arrondissement. Selon un plan en damier, qui régit toujours la morphologie actuelle du quartier, l’architecte urbaniste dessina avec brio ce nouvel ensemble urbain. Au cours du 19ème siècle, les Brotteaux se développèrent socialement de manière très contrastée. D’un côté, une population ouvrière prit possession d’un habitat modeste, de l’autre, une population bourgeoise fît construire de belles demeures. En bordure du parc de la Tête d’or apparaissent à la fin du 19ème siècle de luxueuses villas tandis que le quartier de Bellecombe devint essentiellement une zone d’activité artisanale. Au début du 20ème, l’exploitation de la gare des Brotteaux donna le coup d’envoi d’ambitieux projets d’urbanisation et de construction de grande qualité dans le style Art nouveau puis Art déco. Deux siècles auront suffi à une succession de bâtisseurs pour donner la configuration définitive du 6ème.

Suite du dossier en page 18...

CENTRE DE CALUIRE

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Sur un terrain arboré de 865 m² au calme, Maison du 19° siècle de 150 m² habitables. Elle se compose au RDC d’un séjour / salle à manger de 40 m² avec sa cheminée, un espace télévision (pouvant faire office de chambre), une cuisine équipée avec accès au garage et un wc. A l’étage, vous retrouverez 3 vastes chambres, une sdb / wc et de nombreux rangements.

Les combles bénéficient d’une 4° chambre. Les plus : Garage avec portail électrique, sous sol avec cave, rangements et chaufferie, CALME ET VUE SUR LE JARDIN pour toutes pièces de la maison et commodités à proximité.

Classe Energie : NC

VALMY/QUAIS DE SAONE

215 000 €

Dernier étage, au cœur d’un quartier commerçant et à 2 pas du métro Valmy. Appartement de 92 m² habitables. Il se compose d’une pièce de vie de 38 m² en parquet, d’une cuisine équipée, 2 chambres, SDB et des wc indépendants. Calme et lumineux. A VISITER ! Top

floor, the heart of a shopping district and two steps from the metro Valmy. Apartment of 92 m². It consists of a living room of 38 m² with parquet floor, a kitchen, two bedrooms, bathroom and separate wc. Quiet and bright. A VISIT !

Classe Energie : D

LYON 6ème - Pl. Maréchal Lyautey

Nous consulter

Dans un bel immeuble ancien sur son terrain, Duplex de 75 m² hab., entièrement rénové.

Il se compose d’un séjour de 35 m² avec cuisine US, 2 chambres, SDB et wc séparés.

Calme absolu, ensoleillé, plafonds à la française et faibles charges. A DECOUVRIR !

In a beautiful old building on his land, Duplex 75m ² hab., Completely renovated. It consists of a living room of 35m ² with kitchen, two bedrooms, bathroom and separate toilet. Quiet, sunny, French ceilings and light loads. DISCOVER!

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 14

On a plot of 865 m² in a quiet house of the 19th century of 150 m². They consist of a ground floor living / dining room of 40 m² with fireplace, a TV room (which can be used as a bedroom), kitchen with garage access and a toilet. Upstairs you will find three spacious bedrooms, a bathroom / wc and ample storage space. Benefit from the attic bedroom 4. Goodies: Garage with electric gate, basement with cellar, storage and boiler room, CALM AND GARDEN VIEW for all rooms of the house and amenities nearby.

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Dossier immobilier | Le 6ème arrdt Lyonnais

... Suite de la page 16

18 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Aujourd’hui, l’arrondissement occupe le haut du pavé du point de vue immobilier et son attrait auprès de la population Lyonnaise la plus aisée n’a jamais été démenti. Il a toujours été de tradition, dans les grandes familles lyonnaises, de posséder quelques biens au cœur du 6ème. « Il n’est pas rare de voir certaines adresses du cours Franklin Roosevelt possédées par une seule famille depuis 3 ou 4 générations.

Le patrimoine se transmet mais il est rarement vendu en raison de la valeur refuge que constitue un bien immobilier dans le quartier » raconte Maître Fontvieille pour le compte de la chambre des Notaires. Le cours F Roosevelt caractérisé par ses contre-allées arborées et l’avenue Foch font d’ailleurs partie des secteurs les plus chers avec des prix qui peuvent atteindre les 5 000 Euros le mètre carré. On peut aisément dire que le 6ème arrondissement est constitué de plusieurs petits villages dont seuls les habitants perçoivent les contours. Le secteur Foch, autour du métro Foch jusqu’aux quais, est très recherché en raison de la très bonne qualité des immeubles, de l’environnement et de la densité commerciale. Le secteur Saint Pothin n’est pas en reste avec des caractéristiques similaires mais un peu plus distant du métro et aussi plus disparate en termes de constructions. Masséna constitue lui aussi un îlot bénéficiant de la présence du métro, d’une densité commerciale de qualité, de la proximité du parc de la Tête d’or et du lycée du parc. Pour dénicher des biens plus accessibles en termes de prix, il faut se rapprocher du quartier des Brotteaux qui propose un habitat moins huppé constitué parfois d’anciens logements ouvriers. Le quartier y est en pleine réhabilitation et dispose d’atouts intéressants comme une bonne qualité de construction, des transports accessibles et la proximité des zones commerçantes. Il faut tout de même débourser un minimum de 3 300 Euros le mètre carré pour y acquérir un bien.

Du côté de Bellecombe, séparé de reste du 6ème par la voie de chemin de fer, les appartements subissent une décote minimum de 15% par rapport aux Brotteaux tout proche.

En allant plus à l’Ouest, vers l’avenue de Saxe et Foch on retrouve des prix sensiblement supérieurs au quartier des Brotteaux. « Une caractéristique du marché immobilier du 6ème est le grand nombre d’immeubles construits sur des terrains appartenant aux Hospices Civils de Lyon» explique Maître Fontvieille « L’alourdissement des charges de copropriété du aux loyers peut entraîner de facto une décote du bien qui fluctue avec la durée du bail restant.»

En se rapprochant du parc de la Tête d’or, l’arrondissement se montre sous ses plus beaux atours ; la nature s’invite dans le secteur, les immeubles s’embourgeoisent et les horizons se dégagent. Au dire de certains agents immobiliers, le secteur délimité par le parc, la rue Duquesne et les quais du Rhône forme le triangle d’or de la ville de Lyon. Le calme y est très olympien, voire trop ! Le quartier du parc est une valeur sûre et d’aucuns n’hésitent pas à dire que le très select lycée du même nom tout proche constitue un atout décisif qui renforce une demande déjà très forte. Pour les plus fortunés, des hôtels particuliers situés Boulevard des Belges sont parfois proposés à la vente. Mais pour des biens aussi rares, on ne peut parler de prix de marché même si les valeurs peuvent dépasser les 5 millions d’euros. Les quais du Rhône ont quant à eux toujours fait recette en raison de la vue sur Fourvière ; l’aménagement de ses berges n’a fait que confirmer un lieu déjà exceptionnel et il faut là débourser en moyenne 675 000 Euros pour un appartement de 150 m2. Egalement très prisé, le pôle résidentiel de la Cité internationale fait partie des sites remarquables ; les appartements des étages supérieurs orientés côté parc sont exceptionnels mais il faut compter pas moins de 750 000 Euros pour un 145 m2. «Mieux vaut ne pas oublier sa baguette de pain car le complexe est assez éloigné des commerces ! Mais suprême avantage, il est un bon compromis entre centre-ville et campagne lyonnaise» commente Maître Fontvieille.

Le 6ème ne laisse personne indifférent. Critiqué parfois pour son manque de mixité sociale, plus souvent vanté pour son calme et sa tranquillité, l’arrondissement le plus en vue de Lyon fait malgré tout l’objet d’un consensus : la vie y semble un peu plus douce qu’ailleurs !

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Vivre dans le 6ème arrondissement Lyonnais, actuellement à la vente : 01- Triangle d'Or : dans une résidence de Haut Standing, maison sur le toit de 116 m2 avec terrasse panoramique de 96 m2 (Neowi Immobilière Lyon Foch 04 81 07 04 10) 02 - Secteur Masséna : rare ! Proche métro, parc et tous commerces. Dans une rue calme, magnifique rez de jardin traversant de 150 m² dans un immeuble récent. Séjour 45 m² ouvrant sur jardin de 120 m².

4 chambres, 2 sdb, cuisine équipée, calme, clair, climatisation. 2 garages possibles en sous sol (25 k€ chacun en sus). En frais de notaire réduits. 820 000 €(Cabinet Majoux-Virieux 04 78 42 87 61) 03 - Cité Internationale avec vue sur Fourvière : maison sur le toit en triplex de 152 m² avec terrasse de 59 m2 et garage double 1 095 000 € (Orpi Sorovim 04 78 89 26 36) 04- Vendu en moins de 10 jours par l'agence Solvimo Lyon 6° (04 72 83 05 11) : au coeur des Brotteaux, ce très bel appartement traversant dans un joli immeuble ancien avec ascenceur, proposant un séjour de 40 m2 et une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, 2 sdb, une buanderie et une grande cave. L'ensemble a été entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité.

Immobilière Lyon Foch

NOTRE CHARTE QUALITE Vous êtes à la recherche d’un bien Des compétences à votre service Nous mettons à votre disposition une équipe dynamique et expérimentée à même de cerner vos besoins pour y répondre de façon personnalisée.

Des propositions de visites qui entrent exclusivement dans le champ du cahier des charges défini par vos soins vous sont adressées régulièrement.

Nous suivons votre dossier et vous accompagnons jusqu’à la finalisation de votre projet.

Notre parfaite connaissance du secteur du 6ème arrondissement comme atout Nous sommes spécialisés sur ce secteur et avons de fait une réelle expertise.Tous nos efforts sont concentrés sur l’arrondissement de manière à vous faire visiter le maximum de biens correspondant à votre demande.

Vous souhaitez vendre votre bien Des supports de communication en adéquation avec votre bien Nous vous exposons un plan de communication ciblé et adapté pour maximiser la diffusion de l’annonce de votre bien.

Une prestation de mise en valeur de votre bien pour mettre tous les atouts de votre côté Nous vous proposons les services de notre « home stager » qui saura vous guider dans l’art et la manière de rendre votre appartement plus attractif.

L’équipe qui vous garantit la plus haute qualité de services sur le secteur du 6ème arrdt de Lyon Maguy Zinutti

Thibaut Lucas

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46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

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Immobilière Lyon Foch C

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L LYON 6ème

Loyer 1 125 €

Cours Franklin Roosevelt / Spacieux T2 de 80 m en parfait état, exposé plein Sud. Il est composé d’un vaste séjour (en parquet) et d’une cuisine U.S (équipée et meublée), une grande chambre sur cour avec sa salle de bains attenante, toilettes séparées.

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During Franklin Roosevelt, T2 apartment of 80 m2 in perfect condition, facing due south. It consists of a large living room (parquet) and a kitchen (equipped and furnished), a large back room with en suite bathroom, separate toilet.

Classe Energie : NC

LYON 6ème - Parc de la Tête d’Or

304 500 €

Prox Parc de la Tête d’Or et commodités, superbe appart ds résidence de standing au calme et vue sur jardin arboré. Déco contemporaine et matériaux de qualité. Séjour lumineux, cuis ind éq haut de gamme, gde ch, dressing aménagé, sdb. Cave, grenier et local à vélo. Poss de louer une place de parking à prox. Prox Parc de la Tete d’Or and amenities, beautiful apartment ds luxury residence in a quiet and view of garden. Contemporary decor and quality materials. Bright living room, kitchen ind eq upscale gde ch, fitted wardrobe, bathroom. Basement, attic and local cycling. Possibility to rent a parking space prox.

Classe Energie : NC

20 MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 6ème - Tronchet/Massena

310 000 €

En dernier étage, appart composé d’une entrée ouverte sur le séjour/sam exposé plein Sud au calme et sans vis-à-vis, cuis ind, 3 ch en parquet avec placard, sdb avec baignoire d’angle et coin buanderie. Coin multimédia aménagé dans l’entrée. 2 caves. Faibles charges.

Top floor apartment with an entrance open to the living / dining facing due south to calm and vis-à-vis, kitchen ind, 3 bedrooms with parquet floor with cupboard, bathroom with corner bath and laundry area.

Multimedia Corner located in the entrance. 2 cellars. Low loads.

Classe Energie : NC

LYON 6ème- Boileau

430 000 €

Appartement T4 de 100 m², en parfait état général et en étage élevé avec ascenseur, composé d’un vaste séjour avec cuisine U.S équipée. Coin nuit composé de 3 chambres (13/13/16 m²) et d’une salle de bains. Cellier et buanderie aménagés. Cave et parking collectif dans la cour. 4 rooms of 100 m2, in perfect condition and on a high floor with lift, composed of a large living room with kitchen facilities. Sleeping area with 3 bedrooms (13/13/16 m²) and a bathroom.

Pantry and laundry room equipped. Cellar and car park in the yard.

Classe Energie : NC

L LYON 6ème - Cours vitton

320 000 €

Rare ! En étage élevé, appartement «coup de coeur» de 82 m2. Séjour de 35 m2 avec plafond à la française, pierres apparentes et cheminée donnant sur un balcon filant, cuis équipée semi ouverte, vaste sdb, chambre de 22 m2 (possibilité création 2ème chambre).

Cave et local à vélos. Rare! High floor, apartment «favorite» of 82 m2. Living room of 35 m2 with French ceiling, stone fireplace and a balcony overlooking spinning, semi equipped kitchen open, vast bathroom, bedroom of 22 m2 (second bedroom can create). Cellar and bicycle storage.

Classe Energie : NC

LYON 6ème - Avenue Foch

495 000 €

COuP DE COEuR ASSuRE : en dernier étage, loft d’architecte climatisé. Vaste séjour, cuisine US contemporaine entièrement aménagée, 1 ch ind avec sdb attenante (baignoire, douche à l’italienne et toilettes). Bien d’exception souligné par la charpente apparente et les tommettes d’origine. FALL IN LOVE: top floor, loft architect conditioning. Large living room,

fully fitted contemporary kitchen, 1 bedroom suite with bathroom ind (bath, walk-in shower and toilet).

Although exceptions noted by the timbers and the original floor tiles.

Classe Energie : NC

Immobilière Lyon Foch

LYON 6ème - Avenue Foch

500 000 €

Dans bel immeuble 1950, appartement de 106 m traversant en étage élevé. Vaste Séjour de 42 m2 très lumineux et exposé plein Sud, cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité de création d’une 3ème chambre), une salle de bains, Wc séparé. Immeuble sur son terrain.

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Beautiful building in 1950, apartment 109 m2 on a high floor crossing. Stay 42 m2 large bright and facing due south, kitchen, 2 bedrooms (possibility of creating a third bedroom), bathroom, separate toilet. Building on his land.

Classe Energie : C

LYON 6ème - Entre St Pothin et quai du Rhône

850 000 €

Dans immeuble ancien, appartement bourgeois de 231 m2, séjour et salle à manger avec parquet chevrons et cheminées, spacieuse cuisine, celliers, buanderie, 2 ch enfants et une suite parentale de 29 m2 (poss 4ème ch), 2 sdb (baignoire + douche), 3 wc. Chauffage ind gaz et immeuble sur son terrain. Grande cave. In ancient building, bourgeois apartment of 231

m2, living room and dining room with herringbone parquet flooring and fireplaces, spacious kitchen, pantry, laundry room, 2 bedrooms and a children’s suite of 29 m2 (poss 4th bedrooms), 2 bathrooms (bath + shower ), 3 toilets. Ind heating gas and building on his land. Large cellar.

Classe Energie : NC

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870 000 €

Appart de 151 m² rénové avec des matériaux de grande qualité. Séjour S/O avec 3 ouvertures et vue dégagée, cuisine Modulis (équipée Gaggeneau), salle à manger (poss. 3è ch), 2 ch en parquet, sdb : douche et baignoire «balnéo». Clim réversible et syst domotique de haute technologie. Gge en location ds l’immeuble et 1 cave. 151m ² apartment in renovated

LYON 2ème - Sur place de Renom

990 000 €

Appartement de réception lumineux de 175,91 m2 avec moulures, majestueuse cheminée, parquet Versailles. Vaste réception, salle à manger, cuis ind équipée ouverte sur un balcon, 3 ch, 2 sdd, 2 wc. Entièrement rénové avec des prestations raffinées et de qualité.

Poss prof libérale. Reception apartment 175.91 m2 with bright trim, majestic fireplace, parquet Ver-

with high quality materials. Stay N / A with 3 openings and view, Armchair (Gaggeneau equipped), dining (poss. 3rd ch), ch 2 floors, bathroom shower and tub «spa». Reversible air conditioning and high-tech home automation system. Gge rented the building and a ds cellar.

sailles. Large reception room, dining room, kitchen equipped ind open onto a balcony, 3 bedrooms, 2 SDS, 2 toilets. Completely renovated with refined services and quality. Poss liberal prof.

LYON 6ème - Bld des Belges

LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

Classe Energie : C

Nous consulter

Dans copro de Haut Standing, avec accès direct sur le Parc de la Tête D’Or, appartement de 165 m² entièrement rénové avec terrasse de 60 m² en RdJ. Séjour avec cheminée et sol en marbre, gdes ouvertures sur terrasse plein Sud, cuis ind meublée, 4 ch dt une suite avec sdb, 1 sdd. Garage, 2 caves et 1 chambre de bonne. Copro in luxury, with direct access to the

Parc de la Tete D’Or, 165 m ² apartment fully renovated with terrace of 60 m² in ground garden. Living room with fireplace and marble floors, large windows on south-facing terrace, kitchen ind furnished, 4 bedrooms including a master suite with bathroom, 1 shower. Garage, 2 cellars and a maid’s room.

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

Nous consulter

Dans résidence de Haut Standing, «maison sur le toit» de 116 m2 avec terrasse panoramique de 96 m2. Séjour salle à manger, cuisine indépendante équipe haut de gamme, 2 ch ouvertes sur balcon, sdd, buanderie et superbe suite parentale ouvert sur balcon. Cave et garage double en largeur. In luxury residence, «home on the roof» of 116 m2 with panoramic terrace

of 96 m2. Living room, kitchen team upscale 2 bedrooms opening onto balcony, shower, laundry room and beautiful master bedroom opening onto balcony. Cellar and double garage width.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 6ème - Prox place Puvis de Chavannes

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NOTRE SELECTION LYON 6ème

22 MY CHIC RESIDENCE N° 14

A PROX. TRAMWAY BUS & METRO

Nous consulter

Résidence “Villa Bellecombe”, livrable au 2ème trimestre 2013, reste quelques lots à vendre du T1 au T4 Terrasse, stationnement en sous-sol, prestations de qualité, niveau HPE Label Promotelec, Exigible Scellier. CLOSE TO METRO BUS & TRAM - Residence «Villa

Bellecombe», available in Q2 2013, still a few lots for sale from T1 to T4 terrace, underground parking, quality services, at HPE Label Promotelec, Scellier Payable

Angela FALCONNET-VITALI & Béatrice PUJOL

BD DES BELGES / PARC TETE D’OR

1 081 500 €

Rez-de-jardin 166 m² raffiné avec prestations de qualité composé d’un séjour 70 m² avec cheminée donnant sur terrasse 60 m² plein Sud, 4 chambres, cuisine meublée, 2 bains, cave et garage, chambre de bonne. A 5 NM 30 NM STATION MEXIMIEUX & LYON - A haven of peace for this beautiful modern house of 360 sqm, located on raised ground of 4300 m² with swimming pool, reception with exceptional volume and large windows, 4 bedrooms, 3 baths, kitchen & laundry

Classe Energie : D

Anne DERVAULT

NOTRE SELECTION LYON 6ème

A PROXIMITE DU PARC TETE D’OR

499 000 €

Dans bel immeuble cossu des années 60, 117 m² rénové et lumineux composé d’une belle entrée donnant sur séjour en parquet de 35 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, possibilité garage en location. CLOSE TO THE PARK OR HEAD - In beautiful building of Classe Energie : C

BD DES BELGES / QUAI DU RHONE

Brigitte RAGOT

669 000 €

Dans immeuble de grand standing sur son terrain, 166 m² en excellent état, vaste entrée donnant sur séjour 39 m² avec beau parquet éclairé par de grandes fenêtres, cuisine, 3 grandes ch., 2 salles de bains, cave et parking en sous-sol. BOULEVARD OF BELGIAN / QUAI DU RHONE - In luxury building on his land, 166 m² in excellent condition, large entrance leading to 39 m² living room with beautiful parquet floor lit by large windows, kitchen, 3 large bedrooms, 2 bathrooms, cellar and underground parking.

Classe Energie : F

Brigitte RAGOT

574 000 €

En dernier étage dans immeuble ancien, 94 m² composé d’un séjour 35 m² avec 3 fenêtres dont une avec balcon plein Sud, 1 chambre possibilité 2, cuisine équipée, salle d’eau, cave et grenier.

COURS FRANKLIN ROOSEVELT - On the top floor in old building, 94 m2 composed of living room 35 m² with 3 windows, one with balcony facing south, 1 bedroom option 2, kitchen, bathroom, basement and attic.

Anne DERVAULT

Classe Energie : C

CITE INT.ale / VUE SUR FOURVIERE

1 095 000 €

Maison sur le toit en triplex de 152 m², séjour 44 m² sur terrasse 27 m², cuisine équipée, 3 chambres avec 2 bains et suite parentale avec dressing, bureau, salle d’eau s’ouvrant sur sa terrasse 59 m², garage double. INTERNATIONAL CITY / VIEW FOURVIERE - House on the roof of 152 m² triplex, living 44 m² 27 m² terrace, fitted kitchen, 3 bedrooms with 2 bathrooms and master suite with dressing room, office, shower room opening onto the 59 m² terrace, double garage.

Classe Energie : C

Marie-France MUSY

23 MY CHIC RESIDENCE N° 14

the 60 cozy, bright and renovated 117 m² consisting of a beautiful entrance on floor in living room of 35 m², kitchen, 3 bedrooms, bathroom, garage possibility hire.

COURS FRANKLIN ROOSEVELT

LYON 6ème

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300 000 €

Proche Maréchal Lyautey - Dans un bel immeuble ancien sur son terrain, en étage et au calme, appartement rénové proposant 2 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, plafonds à la française, buanderie, salle de bain et toilettes indépendantes. Les prestations sont soignées. Cave. Frais d’agence inclus.

Close Maréchal Lyautey - In a beautiful old building on his property in a quiet floor, renovated apartment offering 2 bedrooms, large living room with open kitchen, French ceilings, laundry room, bathroom and toilet. The benefits are treated. Cave. Agency fees included.

MY CHIC RESIDENCE N° 14

Classe Energie : E

LYON 6ème

170 000 €

Brotteaux en étage élevé avec ascenseur, beau volume pour ce T1 bis très lumineux recemment rénové, cuisine équipée sur pièce de vie en parquet, chambre en alcôve. Cave en sous sol. Immeuble SST. Possibilité garage en location. Frais d’agence inclus.

Brotteaux high floor with elevator, beautiful volume for t 1 a bright newly renovated kitchen to living room with parquet floor, room alcove. Cellar in the basement. SST building. Possible garage for rent. Agency fees included.

Classe Energie : F

LYON 6ème

365 000 €

Rue Louis Blanc - En étage élevé avec ascenseur, jolies prestations pour ce T4 ensoleillé proposant un séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon, 3 chambres, une cuisine équipée, de nombreux rangements et une buanderie. L’ensemble a été entièrement rénové. Triple exposition. Cave. Bail HCL jusqu’en 2057. Frais d’agence inclus.

Rue Louis Blanc - high floor with lift, nice benefits for the T4 offers a sunny living room of 30 m² opening on a balcony, three bedrooms, a kitchen, plenty of storage space and laundry facilities. The set has been completely renovated. Triple exposure. Cave. HCL lease until 2057. Agency fees included.

LYON 1er

MY CHIC RESIDENCE N° 14

Classe Energie : D

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360 000 €

Au cœur des Pentes - Superbe ensemble immobilier d’environ 130 m² entièrement rénové, organisé sur 2 niveaux proposant un espace ouvert de 70 m² et à l’étage un appartement de type 3. Les prestations sont de qualité, alliant charme de l’ancien et esprit contemporain. Au calme et ensoleillé. Frais d’agence inclus.

At the heart of Slopes - Superb building complex of about 130 m² renovated, organized on two levels offering an open space of 70 m² and an upstairs apartment of 3. The benefits are high quality, combining ancient charm and contemporary spirit. In a quiet and sunny. Agency fees included.

Classe Energie : C

VILLE SUR JARNIOUX

850 000 €

Sur 2300 m² de terrain arboré, avec grande terrasse et piscine à débordement, demeure historique du XVIème en pierres dorées, rénovée par des Compagnons. Cuisine, salle à manger, salon, salle de projection, salle de jeux, 5 ch., 3 sdb. Gge, parking, cave voûtée.

Annexe à aménager 100 m². On 2300 m² of land, with large terrace and infinity pool, historic house of the XVI golden stone, renovated by the Companions. Kitchen, dining room, lounge, screening room, game room, 5 bedrooms, 3 bathrooms. Gge, parking, vaulted cellar. Annex to accommodate 100 m².

Classe Energie : E

LYON 1er

490 000 €

Les citadins accomplis seront comblés par l’emplacement plein centre de cet appartement atypique T4/5 de 115 m² où volumes et espaces sont optimisés. Séjour-salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, sdb, dressing. Spectacles, loisirs, commerces, transports et parkings publics à proximité. Atypical apartment T4 / 5 of 115 m2 with optimized volumes and spaces. Living-dining room, kitchen, 3 bedrooms, office, bathroom, dressing room. Transport and public car parks nearby.

Classe Energie : F

26 MY CHIC RESIDENCE N° 14

COLLONGES AU MONT D’OR

890 000 €

Au calme, dans un très beau parc avec piscine, duplex de caractère de 295 m². Boiseries d’époque, plafond à la française, cheminée, pièce de réception de 70 m², cuisine lumineuse de 30 m², 5 ch., 3 sdb, jardin privatif. Idéal pour vie familiale, établissements scolaires bilingues à proximité. Quiet location in a beautiful park with swimming pool, duplex character of

295 m². Woodwork, French ceiling, fireplace, reception room of 70 m2, bright kitchen of 30 m², 5 ch., 3 bathroom, private garden. Ideal for family, bilingual schools nearby.

Classe Energie : C

THEIZE

1 290 000 €

Volumes et design pour cette demeure de 400 m² rénovée avec raffinement, au cœur d’un village classé, avec piscine intérieure et 2 terrasses offrant une vue. Grande salle de réception, cuisine, salon, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains, salle d’eau.

Garage double. Un joyau dans un écrin de pierres dorées. Volumes and design for this house of

400 m2 renovated with refinement in the heart of a village with indoor pool and two terraces with views.

Large reception room, kitchen, lounge, four bedrooms including a master suite, bathroom, shower room.

Double garage. A jewel in a setting of golden stone.

Classe Energie : NC

690 000 €

Dans un écrin de verdure, propriété rénovée du XVIème, de 218 m². Salon-séjour ouvrant sur l’extérieur, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 sdb. Dépendance à aménager. Terrain clos et arboré de 1ha, paddocks pour chevaux, piscine chauffée et sécurisée. In a green, reno-

vated property sixteenth of 218 m². Living room opening to the outside, kitchen, office, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Outbuildings. Enclosed land with trees of 1ha, paddocks for horses, heated pool and secure.

Classe Energie : D

OINGT

THEIZE

795 000 €

Demeure du XVIème de 200 m², avec cour intérieure et terrain de 2200 m², arbres fruitiers et potager. Cuisine, salon avec éléments remarquables, 3 chambres dont une avec balcon, sdb avec vitraux, SdE. 4 caves. Studio indépendant et possibilité d’aménager un cuvier de 40 m² et un grenier de 50 m². XVIth of 200 m2 with courtyard and 2200 m² of land, fruit trees

and vegetable garden. Kitchen, living room with outstanding features, three bedrooms, one with balcony, bathroom with stained glass, Shower., 4 cellars. Studio independent and able to build a chest and an attic 40 m² to 50 m².

Classe Energie : NC

VILLIE MORGON

990 000 €

Lieu magique et vue exceptionnelle pour cette propriété de 390 m² sur 3 ha de terrain clos offrant tout l’espace et le confort avec une cuisine familiale, une pièce de réception avec cheminée, une salle de home cinéma, 3 chambres et 1 suite parentale, 3 salles de bains mais aussi une salle de sport, sauna, jacuzzi, une grande terrasse, 3 garages, une cave voûtée, boxes et manège pour chevaux, emplacement pour hélistation.

Classe Energie : D

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

1 250 000 €

Au cœur de Champagne tout en étant au calme et sans vis-à-vis, maison des années 30 d’environ 280 m² offrant des prestations alliant haut de gamme et souci du détail. Sur terrain clos et arboré de 1500 m². Cuisine Modulis avec accès terrasse, salle à manger, séjour, 4 chambres dont 1 suite parents, salle home cinéma. Grand sous-sol aménagé avec cave, espace rangement, dressing, buanderie. Salon de jardin, piscine et bassin d’agrément.

At the heart of Champagne while being quiet and not vis-à-vis, home of 30 years of about 280 m² offering services combine high quality and attention to detail. Of enclosed land with trees of 1500 m2. Armchair with terrace, dining room, living room, four bedrooms including a master suite, home theater room. Large basement with cellar, storage space, dressing, laundry. Garden furniture, swimming pool and ornamental pond.

Classe Energie : NC

27 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Magical and unique view to this property of 390 m2 on 3 ha of enclosed land with all the space and comfort with a family kitchen, a reception room fireplace, home theater room, 3 bedrooms and 1 suite, 3 rooms bath but also a gym, sauna, jacuzzi, large terrace, 3 garages, a vaulted cellar, stables and riding school, location for helipad.

BOURGOGNE SUD

478 000 €

Au cœur d’un village, ancien presbytère XIVème et XVIIème. 270 m2 sur deux niveaux, un salon, une salle à manger avec cheminées, une cuisine, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC composent le rdc. A l’étage un palier bibliothèque distribue 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC. Une dépendance à restaurer et un four à pain complètent cet ensemble. Le terrain de 4800 m2 joliment arboré est entièrement clos. 17 Km de Tournus et de l’autoroute. Beaucoup de charme.

At the heart of a village former rectory XIV and XVII. 270 m2 on two levels, a lounge, a dining room with fireplace, kitchen, office, bedroom with bathroom and toilet up the floor. Upstairs one level library distributes three bedrooms, one bathroom, one shower room, WC. Addicted to restore and a bread oven complete this. The land of 4800 m2 beautifully planted is completely enclosed. 17 km from Tournus and the highway.

Lots of charm.

Classe Energie : E

28 MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 6ème, Coeur des brotteaux

265 000 €

Dans un bel immeuble bourgeois, grand T2 de 68 m2, au dernier étage. Séjour, cuisine et chambre + alcôve. Cave et grenier. A rénover.

35 MN SUD DE Lyon

680 000 €

au sommet d’un village au fort passé légendaire, belle propriété de famille, 360 m2 habitables + dépendances 100 m2 avec jardin de charme, point de vue magnifique. A découvrir absolument. On top of a village at Fort legendary past, a beautiful family property, 360 m2 + 100 m2

In a beautiful old building, large T2 68 m2, on the top floor. Living room, kitchen and bedroom + alcove.

Basement and attic. To renovate.

garden outbuildings charming, magnificent view. Not to be missed.

LYON 6ème - Coeur Brotteaux

LYON 6ème, Coeur des brotteaux

Classe Energie : D

750 000 €

Très beau T5 calme et lumineux de 173 m2, double séjour de 45 m2 en exposition Sud, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 wc, belle cuisine aménagée, entièrement refait à neuf situé dans immeuble très bien entretenu. Proximité immédiate de commerces, écoles, transports. Carte scolaire lycée du Parc. T5 calm and beautiful bright 173m2, double living room of 45 m2 south facing, 3 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms, 2 toilets, beautiful kitchen, brand new building located in very well maintained. Close to shops, schools, transportation. High school school map of the park.

Classe Energie : D

Classe Energie : NC

448 000 €

Dans immeuble Bourgeois, bel appartement comprenant un grand séjour très lumineux, trois chambres, cuisine indépendante avec balcon, salle de bains, cave et grenier, à rafraîchir, produit d’exception à saisir.

In bourgeois building, nice apartment with a large bright living room, three bedrooms, separate kitchen with balcony, bathroom, basement and attic to cool, exceptional product to grasp.

Classe Energie : NC

Monts d’Or sur le versant Ouest

1 300 000 €

CALUIRE Quai de Saône

870 000 €

dans très beau parc et environnement exceptionnel, maison ancienne entièrement rénovée style contemporain. Séjour, spacieuse cuisine pièce à vivre, gd bureau, 3 ch, 3 SdB. Belle cave 22 m2 climatisée. 155 m2 hab. de plain-pied sur terrain de 1.800 m2 avec piscine chauffée. A voir absolument. in beautiful park and unique environment, ancient house completely

Classe Energie : D

Classe Energie : D

of 11,000 m2, indoor pool, tennis. Home of 30 years, approx 300 m2 (poss 2 hab). Habitat main level: living room, dining room, kitchen, office, spacious 4 bedrooms, bathroom, WC. Upstairs, 3 bedrooms, games room, shower room and attic nbreuses possibilities. Ss-ground cellar and garage for 4 / 5 cars.

LYON 6ème - Brotteaux

250 000 €

Dans petit immeuble ancien au 3ème étage avec ascenseur, ravissant T3 de 70 m2 traversant Est/Ouest. Séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle d’eau et wc indépendants. Une cave, possibilité achat garage en sus.

In a small old building on 3rd floor with elevator, beautiful T3 70m2 crossing east / west. Living room, 2 bedrooms, fitted kitchen, shower room and wc. A cellar, garage can purchase extra.

Classe Energie : NC

renovated in contemporary style. Living room, spacious kitchen living room, large office, 3 bedrooms, 3 bathrooms. 22 m2 air conditioned wine cellar. 155 m2 hab. walk-on plot of 1800 m2 with swimming pool. A must see.

DARDILLY

790 000 €

En fond d’impasse, bâtiment ancien du 18ème, relié par verrière à une extension contemporaine. 280 m2 avec terrain arboré de 2400 m2. Vaste espace avec gd séjour, SàM, une cuisine/pièce à vivre avec cheminée. 6 ch, poss 7 + bureau avec accès indèp (poss. profession libérale). Bx volumes, nbs ouvertures sur l’extérieur. In the bottom of impasse, body building in

the old 18th, connected by a glass roof extension today. 280 m2, land of 2400 m2. Large living space with dining room, kitchen with fireplace. 6 bedrooms, poss 7, office. Lot of openings to the outside

Classe Energie : E

29 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Au calme. Sur un terrain plat paysagé de 11.000 m2, piscine couverte et tennis. Maison, des ans 30, env 300 m2 (possibilité 2 hab). Habitat principal de plain-pied : salon, SàM, cuisine, bureau, 4 ch spacieuses, SdB, WC. A l’étage, 3 ch, salle de jeux, SdE, WC et grenier nbreuses possibilités. Ss-sol cave et garage pour 4/5 voitures. Quiet. On a flat landscape

HAuTS COLLONGES Au MT D’OR

775 000 €

Belle maison 1982, terrain arboré 1700 m2, piscine et pool house avec vue Mts d’Or, ss vis-à-vis et calme, 220 m² + ss-sol 120 m², 5 ch sur 2 étages, séjour 48 m², cuis 17 m2 + cellier, SdB+3 SDE, salle de jeux, cave, buanderie et gge 55 m². Chauf basse conso, aspiration intégrée, portails auto. 1982 Beautiful house, land size 1700 m2, swimming pool and pool house with views of Mts D’Or without opposite and calm, 220 m² + 120 m² basement, 5 bedrooms on 2 floors, 48 m2 living room, kitchen 17 m2 + cellar, bathroom 3 shower room, games room, cellar, laundry room and gge 55 m². Consolidated low heating, integrated vacuum, auto gates.

Classe Energie : D

Tél. : 06 33 20 46 60

CALuIRE ET CuIRE

760 000 €

Loft d’exception 2007, magnifiques volumes sur 260 m², lumineux et bénéficiant d’un patio à ciel ouvert ! Pièce de vie 115 m² avec Cuis.US ht de Gamme, Buanderie, Dressing, 4 ch, Bureau, 2 SdB, SdE. Gdes Baies en dble vitrage.Vue imprenable /Rhône et Cité Internationale. Gge dble. Exceptional loft 2007, magnificent volumes of 260 m2, bright and benefiting from a patio open! 115 m² living room with Cuis.US ht Range, Laundry, Dressing, 4 bedrooms, office, 2 bathrooms, shower rooms. Gdes Bays in dble vitrage.View / Rhone and International City. Dble gge.

Classe Energie : B

Tél. : 06 33 20 46 60

30 MY CHIC RESIDENCE N° 14

CALuIRE ET CuIRE

725 000 €

Quais de Saône. Bel appart. 6 p. 177 m2 + jardin 500 m2 dans maison de Maître fin 19°, parc de 3 000 m². Bx volumes repensés/architecte en 2006, 4 expositions, calme. Ambiance contemporaine et charme d’antan. Pièce de Vie 80 m², Cuis. éq., 3 ch.+ Suite Parentale, SdB, 2 SdE, 2 Dressings, Buanderie. 2 Parkings. Banks of the Saône. Beautiful apartment. 6 p.

177 m2 + 500 m2 garden in manor house end 19th, 3000 m² park. Bx volumes redesigned / architect in 2006, four exhibitions, quiet. Contemporary and old world charm. 80 m² living room, Kitchen. eq., 3 bedrooms + master suite, bathroom, 2 shower room, 2 dressing room, laundry. 2 parking.

Classe Energie : C

LuBERON- RuSTREL STREL

Tél. : 06 33 20 46 60

585 000 €

Au pied du Colorado provençal, splendide propriété, 5000 m2 forêt et jardin paysager.

Ancienne halle de forge 900 m² transformée en Chambres d’Hôtes de charme sur 330 m² + 2 niveaux à aménager, autre bâtiment à restaurer et jardin. Dépendances, possibilité de créer une piscine. Magnifique potentiel. At the foot of Colorado Provencal propriété, 5000

m2 magnificent forest and landscaped garden. Old Forge 900 m² hall transformed into a charming Bed and Breakfast on 330 m² + 2 levels to develop, restore another building and garden. Dependencies, can create a pool. Wonderful potential.

Classe Energie : NC

Tél. : 06 33 20 46 60

COLLONGES Au MONT D’OR (le Haut)

675 000 €

Belle maison 168 m2 + dépendances/terrain paysager 911 m2, piscine chauffée. Studio ind, agrandissement poss 13 m², Séj. dble + cuisine, 4 chambres dt suite parentale avec sauna, SdB+2 SdE, ss-sol 66 m², gge dble, buand., cave à vins. Clim.réversible. Proche ttes commodités. Beautiful house 168 m2 + dependencies / 911 m2 landscaped garden, heated pool. Studio ind, expansion poss 13 m², dinning room dble + kitchen, 4 bedrooms dt suite with sauna, bathroom 2 shower room, basement 66 m², dble gge, laundry, wine cellar. Clim.réversible. Near heads amenities.

Classe Energie : D

PROCHE PRIvAS vAS (07) v

Tél. : 06 33 20 46 60

990 000 €

Belle propriété maison bourgeoise + maison de Maître 18°, terrain 1700 m2, piscine et dép, plein coeur Village de charme. Maison de 140 m² rénovée avec goût, 3 chambres, piscine. Maison de Maître de 400 m² : 11 pièces + dép, à rénover en partie pour ch d’hôtes, terrain divisible et poss 2 lots séparés. Beautiful property mansion + mansion 18°, terrain 1700 m2, swimming pool and Dependencies, the heart of village charm. House of 140 m² renovated, 3 bedrooms, swimming pool. Master’s House 400 m²: 11 rooms + dep, to renovate partly to cottages, and divisible land poss 2 separate lots.

Classe Energie : NC

Tél. : 06 33 20 46 60

LYON 4ème - Quartier jacquard

560 000 €

Idéalement situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, très bel appartement de 123 m2, parquet chevron, boiseries, cheminée. Grande entrée, séjour et alcôve, 3 grandes chambres. Vrai coup de cœur.

Ideally located in a stately building with elevator, beautiful apartment of 123 m2, parquet chevron paneling, fireplace. Large entrance, living room and alcove, 3 large bedrooms. Love at heart.

Classe Energie : D

Tél. : 04 72 98 22 33

450 000 €

Idéalement situé dans résidence récente 2005 , bel appartement de 94 m2 traversant.

Séjour donnant sur joli balcon à vivre plein sud, cuisine indépendante pouvant être ouverte, 3 belles chambres. Garage double.

Conveniently located in New apartment 2005, apartment of 94 m2 crossing. Stay nice balcony overlooking living south, open kitchen can be, three large bedrooms. Double garage.

Classe Energie : C

Tél. : 04 72 98 22 33

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LYON 4ème - Coeur de Croix Rousse

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297 000 €

Beau canut plein de charme, pierres et poutres apparentes. Belle rénovation pour ce T3 de 84 m2. Grande pièce de vie lumineuse, parquet chêne.

Beau canut charming, stone and exposed beams. Beautiful renovation for T3 of 84 m2. Large bright living room, oak flooring.

LYON 1er - Coeur Historique

395 000 €

Magnifique appartement de 96 m2 composé d’un beau séjour éclairé plein ouest et sans vis-à-vis. 2 chambres au calme.

Beautiful apartment of 96 m2 consisting of a nice stay lit due west and not vis-à-vis. 2 quiet rooms.

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LYON 1er - Coeur de la Presqu’île

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275 000 €

En exclusivité dans secteur historique et vivant, bel appartement de 55 m2 au dernier étage avec ascenseur dans immeuble ancien. Double réception , séjour et SAM, 1 chambre. Calme et très lumineux.

Exclusive living in historic district, beautiful apartment of 55 m2 on the top floor with elevator in old building. Double reception room, living room and Sat, 1 bedroom. Quiet and very bright.

Classe Energie : D

Tél. : 04 78 27 01 99

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LYON 1er - Place des Capucins

270 000 €

En étage élevé avec ascenseur dans immeuble ancien, bel appartement de 72 m2 entièrement rénové avec gout. Vaste séjour lumineux, cuisine ouverte équipée , 2 chambres.

High floor with elevator in old building, nice apartment of 72 m2 fully renovated with taste. Large bright living room, open kitchen, 2 bedrooms.

MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 4ème - Coeur de Croix Rousse

ST JEAN DE MOIRANS - Prox Grenoble

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1 390 000 €

Anc.maison forte des Hospitaliers d’env. 450 m². Réhabilitation contemporaine. Cuis. ouverte sur séjour et terrasse, salon TV, à l’étage : corridor vitré, ch parentale, 3 autres ch avec SdE, salle de jeux, ch. d’amis avec entrée indép. et salle d’eau. Appart. Indép. d’env. 123 m². Piscine. IDEAL CHAMBRES D’HOTES. Former stronghold of the Hospital-

SAINT CYR aux Monts d’Or

875 000 €

Au cœur de la Verdure, belle Villa d’env 200 m² sur jardin paysagé , hall d’entrée, salon, séjour, chem en pierre, cuis équipée sur terrasse, cellier, ch au RdC, SdB, à l’étage 2 ch dt l’une avec terrasse, SdE, bureau, possible ch supplémentaire. Gge double, et annexe ch possible, ss-sol avec cave à vin voûtée. Calme et vue. At the heart of greenery, beautiful villa

MY CHIC RESIDENCE N° 14

lers of 450 m². Contemporary Rehabilitation. Kitchen open to living room and terrace, TV lounge, first floor: corridor glass, master bedroom, 3 bedrooms with shower room, games room, guest room with separate entrance. and bathroom. Apart. Indep. approx. 123 m². Pool. IDEAL BED AND BREAKFAST.

of approx 200 m2 of landscaped garden, entrance hall, living room, fireplace, kitchen equipped, pantry, bedroom, bathroom, upstairs 2 bedrooms, one with terrace, shower room, office, possible additional hp.

Double gge and annex, basement with vaulted wine cellar. Calm and order.

VILLEURBANNE

LYON 7ème - Proche Bellecour

Classe Energie : NC

A partir de 105 000 €

Dernières opportunités, dans un petit immeuble ancien complètement réhabilité à 300m métro gratte ciel et IUT, 3 appartements : du T1 au T2 de 25 m² à 31 m² avec terrasse.

Rénovations de standing. Recent opportunities in a small old building completely renovated skys-

craper at 300m underground and IUT, three apartments from T1 to T2 from 25 m² to 31 m² with terrace.

Luxury renovations.

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

1 190 000 €

LOFT 350 m² hab très lumineux. Anc. serrurerie du 19ème en structure type «Eiffel». Immeuble Bourgeois, vaste pièce de vie, patio 50 m², 2 ch avec SdE et WC, suite parentale d’env 80 m² avec chem commandée, patio privé de 20 m², SdB Balnéo, SdE et Hammam.

Salle de sport, cellier, buanderie, cave, local 2 roues privé, 2 parkings. Clim réversible.

LOFT 350 m2 very bright. metalwork of 19° structural type «Eiffel». Bourgeois building, large living room, patio 50 m², 2 bedrooms, 2 shower room, master suite 80 m², private patio 20 m2, Balnéo, shower room and Hammam. Fitness, pantry, laundry, cellar, 2 wheel private, two car parks.

Classe Energie : NC

BEAUJOLAIS – 40 min. LYON

990 000 €

Loin des regards. Face à une vue magnifique sur le Beaujolais. Havre de paix restauré récemment répondant à toutes vos aspirations à la détente : grande terrasse, piscine, sauna, jacuzzi, salle de sport, boxes à chevaux et carrière. Les pièces de vie sont spacieuses (380 m² habitables) et fonctionnelles décorées dans le goût de la simplicité : 2 salons, une grande cuisine, 5 chambres, un bureau et 3 salles de bains. Dépendances (garage, pool-house, …). Réf. : BJ 11VM.

Classe Energie: D

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BEAUJOLAIS – 50 min. LYON

590 000 €

Ravissant corps de ferme rénové, env. 200 m² hab. 4 ch, vaste pièce à vivre avec balcon plein Sud, salon avec cheminée, cuisine équipée. Env. 300 m² de dépendances à aménager. Piscine et salon d’été, cave, garage, terrain arboré 1 600 m² env. au milieu des vignes, calme, vue dégagée. REF. BJ11MAR. Lovely renovated farmhouse, approx. 200 m² living space.

4 bedrooms, large living room with balcony facing south, sitting room with fireplace, equipped kitchen.

Approx. 300 m² of outbuildings to renovate. Swimming pool and summer living room, basement, garage, garden 1 600 m². surrounded by vineyards, calm, clear view.

Classe Energie : D

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BEAUJOLAIS – 35 min. LYON

Nous consulter

Au cœur d’un hameau habité, charmant château de plus de 300 m² sur 4 niveaux comprenant 2 salons, SàM, cuisine, escalier en colimaçon en pierre, nbses ch. Tuiles vernissées.

Cheminée, parquet, fenêtre d’époque, tomettes anciennes. Une maison louée. 37 ha de terres en nature de vignes, terres, prés, landes et bois. Vue superbe. REF. BJ09206. In an

inhabited hamlet, charming castle (over 300 sqm) on 4 floors including 2 lounges, dining room, kitchen, spiral staircase of stone, many bedrooms. Fireplaces, wood panelling, old tomettes adorn the set. A rented house and two houses. 37 ha (vineyard, land, meadows, moors and woods). Wonderful views.

Classe Energie: NC

33 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Oasis of calm, hidden from view, just 40 min from Lyon. Recently restored property with magnificent view of the Beaujolais countryside. Large terrace, pool, sauna, Jacuzzi, gym, horse stalls and riding arena make this the perfect place to relax. 380 m2 living space with spacious and functional living rooms which are simply but tastefully decorated. 2 sitting rooms, large kitchen, 5 bedrooms, study and 3 bathrooms. Outbuildings (garage and pool-house etc.).

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34 MY CHIC RESIDENCE N° 14

BEAUJOLAIS – 40 min. LYON

Château de BRIANTE. Propriété historique d’une famille de soyeux lyonnais. Env. 900 m² composés de nombreuses salles de réception, bibliothèque, 16 chambres. Magnifiques cheminées, boiseries et moulures ornent l’ensemble. Parc paysager d’env. 2 ha, piscine, tennis, orangerie. Vignoble de 27 ha en AOC Brouilly et AOC Côte de Brouilly.

REF. BJ10229.

Château de BRIANTE. Historic property belonging to a family of the Lyon silk industry. Approx. 900 sq. composed of many reception rooms, library, 16 bedrooms. Magnificent fireplaces, panelling and moldings adorn the set. Landscaped park of approx. 2 ha, pool, tennis court, orangery. Vineyard of 27 ha in AOC Brouilly and AOC Côte de Brouilly.

Classe Energie : NC

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35 MY CHIC RESIDENCE N° 14

BEAUJOLAIS – 45 min. de LYON

890 000 €

Belle demeure du 19ème siècle d’environ 350 m2 hab. exposée au sud, profitant d’un parc en terrasse dominant une vue magnifique sur les coteaux. Boiseries, parquets et cheminées d’origine. 2 salons, salle à manger, 7 chambres. Dépendances formant une cour carrée : 2 appartements rénovés, logement de vendangeurs, cuvage, cave voûtée, écurie et remise...

Domaine de 7 ha de vignes louées entourant la propriété. Idéal maison de famille, maison d’hôtes ou activités réceptives. REF. BJ10LAN. Beautiful house of the 19th century about 350 m2 hab. south facing, enjoying a park terrace overlooking a magnificent view of the hills. Woodwork, hardwood floors and original fireplaces. 2 lounges, dining room, 7 bedrooms. Outbuildings forming a courtyard : two renovated apartments, harvest housing, winery, vaulted cellar and stables. Leased vineyard of 7 ha surrounding the property. Ideal for family home, guests house and events organization.

Classe Energie : NC

ECULLY Centre

190 000 €

Dans résidence proche de la mairie, appartement de 68,49 m² au 4° et dernier étage.

Grand séjour double sur balcon, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains. Parking extérieur.

Vue dégagée sur clocher de l’Eglise. Double orientation. Idéal primo-accédants. Residence

close to the town hall, apartment 68.49 m2. on the 4th and last floor. Large living room with balcony, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom. Outdoor parking. View on the church steeple. Double orientation.

Ideal first-time buyers.

Classe Energie : F Réf. 3179

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LYON 6ème - Bld des Belges

Nous consulter

A vendre 3 plateaux de 104 m², 110 m² et 111 m² et un duplex de 165,50 m² avec toutes les arrivées en attente. Aménagement total à prévoir.

For sale 3 trays of 104 m², 110 m² and 111 m² and one duplex 165.50 m² all arrivals on hold. Total development to be expected.

Classe Energie : NC

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36 MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 6ème - Quais du Rhône

1 050 000 €

Dans un immeuble ancien de belle facture, spacieux appartement de 263 m² en étage élevé. Vaste hall d’entrée, salon d’angle et SàM (62 m² cumulés), bureau, 6 ch., SdE, SDB, 2 wc. Cave et grenier. 2 portes palières. Poss activité libérale. Vue dégagée. Appartement fonctionnel et lumineux à prox du Parc de la Tête d’Or. In an old building beautifully

LYON 2ème AINAY - Quai de Saône

Nous consulter

Splendide appartement de 345 m² + studio indépendant, entièrement rénové avec goût, dernier étage. Spacieux hall d’entrée, grand salon avec vue sur la Colline de Fourvière, bureau, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d’eau, buanderie. Garage à proximité. Magique. L’excellence. Splendid apartment

crafted, spacious apartment of 263 m2 on high floor. Spacious entrance hall, lounge corner and dining room (62 m² combined), study, 6 bedrooms, bathroom, bathroom, 2 toilets. Basement and attic. 2 screen doors. Poss professional activity. View. Functional and bright apartment near the Parc de la Tete d’Or. Classe Energie : D Réf. 3235

of 345 m² + independent studio, tastefully renovated, top floor. Spacious entrance hall, large lounge with views of the Fourvière Hill, office, dining room, kitchen, master suite, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms, laundry room. Garage nearby. Magical. Excellence.

Classe Energie : D Réf. 3191

FRANCHEVILLE

Beaujolais proche Villefranche

1 290 000 €

Prestigieuse maison contemporaine de 1978 de 360 m² habitables aux prestations haut de gamme. Réception de 85 m² prolongée par une véranda de 45 m², grande cuisine récente, 5 chambres, 3 salles de bains, spa, home cinéma, diverses caves, buanderie, garage double. Magnifique parc de 7 050 m² avec piscine couverte. Calme absolu. Prestigious contemporary house with 1978 of living space of 360 m² to upscale. 85 m² reception extended by a veranda of 45 m², large modern kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, spa, home theater, various cellars, laundry, double garage. Beautiful park of 7050 m² with swimming pool. Quiet.

Classe Energie : C

Réf. 3211

Nous consulter

Maison de village rénovée avec bcp de soins. Env 430 m² hab sur 3 niveaux. Réceptions spacieuses et lumineuses, vaste cuisine ouverte sur terrasse, 6 ch, 3 SdB, bibliothèque, bureau. Ss-sol complet. terrain arboré de 2 300 m² env aménagé. Piscine, jacuzzi, dépendances. Lyon 30 min, Aéroport Saint Exupéry 35 min, TGV Mâcon Loché 35 min. Village house renovated. Approximately 430 m² on three levels. Spacious and bright reception, large kitchen, terrace, 6 bedrooms, 3 bathrooms, library, office. Basement. wooded grounds of 2300 m². Pool, jacuzzi, outbuildings. 30 minutes Lyon Airport Saint Exupery 35 min, Macon Loche TGV 35 minutes.

Classe Energie : D

Réf. 3305

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AIN - Villars les Dombes

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495 000 €

Maison de ville d’env 300 m² hab (+ 112 m² à réaménager). Belle réception ouverte sur terrasse, cuisine, 5 ch, bureau, petit salon, gge 3 voitures. Terrain d’env 1 400 m², arboré.

Gare SNCF à 5 min à pied - Lyon à 20 min en train. Ts commerces sur place. Rare. Location possible de la dépendance. Idéal famille nombreuse, professions libérales. Town house of approx 300 sq.ft. (112 m² + to redevelop). Belle Front terrace, kitchen, 5 bedrooms, study, sitting room, 3 car gge. Land of approx 1400 sqm, planted with trees. Train station 5 minutes walk - Lyon 20 minutes by train. Ts shops on site. Rare. Rent possible dependency. Ideal large family, professionals.

Classe Energie : E Réf. 3048

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AIN - Entre Neuville et St André de Corcy

1 050 000 €

A prox d’un village avec commerces et école, belle propriété rénovée d’env 330 m².

Salon, salle à manger, 5 ch, bureau. Nombreux accès de plain pied sur une charmante cour intérieure. Beau terrain arboré d’environ 4 500 m² avec terrasse et piscine. Golf à proximité, Lyon à 25 min, Aéroport Saint Exupéry à 30 min. A prox a village with shops and

schools, beautiful property of approx 330 m2 renovated. Living room, dining room, 5 bedrooms, office.

Many access the ground floor of a charming courtyard. Beautiful wooded grounds of about 4 500 m² with terrace and pool. Golf nearby, 25 minutes Lyon Airport Saint Exupery 30 min.

Classe Energie : NC Réf. 3239

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760 000 €

about 8800 m² with trees well. 4 orientations, large living room with fireplace, open kitchen to dining room, living room, wing parents bedroom, bathroom, toilet, dressing room, office. Children’s wing: 3 bedrooms, laundry, bathroom, toilet. Basement of 180 m².

Classe Energie : D Réf. 2750

AIN - Aux Portes du beaujolais

1 680 000 €

Château de 1880 d’env 600 m² hab. Réceptions en enfilade avec parquet, cheminées et boiseries, 10 ch, 7 SdB. Rénovation récente. Magnifique parc paysager de 3,7 ha aux nombreuses essences, bassin, piscine, tennis, jeux de boules, sources, hangar à voitures 150 m². Lyon à 30 km, Genève à 1h30. 1880 Castle approx 600 sq.ft.. Interconnecting receptions

with wooden floors, fireplaces and wood paneling, 10 hp, 7 bathrooms. Recently renovated. Beautiful landscaped park of 3.7 ha to many species, pond, pool, tennis, bowling, springs, drive shed 150 sqm.

Lyon 30 km, Geneva at 1:30.

Classe Energie : B Réf. 2941

Beaujolais Villie-Morgon

990 000 €

Cœur du Beaujolais, Maison XIXème rénovée avec soin d’env 330 m² hab. Vaste cuisine/ SàM ouverte sur terrasse, salon/home-cinéma, 2° réception, 4 ch, 3 SdB, gge 3 voitures.

Vue sur les vignes du Beaujolais. Boxes à chevaux et carrière. Demeure rare, ds un environnement enchanteur. A6 à 15 min (Belleville), Mâcon TGV à 30 min, Lyon à 45 min.

At the heart of Beaujolais, House restored nineteenth approx 330 m2. Large kitchen open onto a terrace, living room, reception, 4 bedrooms, 3 bathrooms, 3 car gge. View the vineyards of Beaujolais. Horse boxes and careers. A6 at 15 min (Belleville), Mâcon TGV at 30 min, 45 min to Lyon.

Classe Energie : D Réf. 3325

DROME DES COLLINES

990 000 €

Propriété Familiale de 400 m² hab env au cœur d’un gros bourg. 4 pièces de réception de plain pied sur parc, gde cuisine, buanderie, ch de maître avec SdB et dressing, 5 autres ch et 2 SdB, salle de jeux. Parc d’ 1 ha planté d’arbres séculaires. Tennis et club-house, orangerie et gges ds anc. magnanerie d’env. 300 m², cave climatisée. Havre de paix. Homestead

400 m² of living space in a large town. 4 reception rooms the park, spacious kitchen, laundry, master bedroom, 5 bedrooms and 2 bathrooms, playroom. Park of 1 ha planted with ancient trees. Tennis with club house, orangery and gges in former silk of about 300 m², air-conditioned cellar. A haven of peace.

Classe Energie : NC Réf. 3129

MY CHIC RESIDENCE N° 14

OUEST DE LYON - Prox l’Arbresle

Maison d’architecte d’env 230 m² au cœur d’un magnifique parc atypique d’environ 8 800 m² bien arboré. 4 orientations, gde pièce à vivre avec chem, cuisine ouverte sur SàM, salon, aile parents : ch, SdB, wc, dressing, bureau. Aile enfants : 3 ch, lingerie, SdB, wc.

Ss-sol de 180 m². Spacious architect house about 230 m2 in the heart of a beautiful park atypical

ST DIDIER AU MONT D’OR

849 000 €

Dans cadre naturel exceptionnel, maison 1850 en pierres de 180 m² entièrement rénovée sur 2700 m² de jardin paysager avec terrasse et piscine au sel. 4 ch.+ bureau, 2 sdb. Caves, garage double et atelier indépendant. Etat général excellent. In exceptional natural setting,

stone house 1850 renovated 180 m² on 2700 m² of landscaped garden with terrace and swimming pool with salt. 4 ch. + Office, 2 bathrooms. Cellars, double garage and workshop independent. General condition excellent.

Classe Energie : C

Tél. : 06 33 985 185

ST DIDIER AU MONT D’OR

980 000 €

ST CYR AU MONT D’OR

875 000 €

Dans un petit parc privé sécurisé, maison 1990 d’env 200 m² sur terrain arboré de 2500 m² avec terrasses et bassin d’agrément ; salon avec cheminée et plafond cathédral, suite en rdc ; bureau et 2 ch dont l’une avec tropézienne au 1er. Grandes dépendances avec garage et cave voutée en pierres. In a small secure private park, home of approx 1990 on 200 m2 wooded

grounds of 2500 m² with terraces and ornamental pond, living room with fireplace and cathedral ceiling, ground floor suite, office and 2 bedrooms including one with the St. Tropez 1. Outbuildings with garage and vaulted stone cellar.

Classe Energie : C

Tél 06 33 985 185

38 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Charme, calme et nature pour maison 1922 type « coloniale » offrant env 250 m² + rez de jardin de 125 m² et combles ; nombreuses boiseries intérieures, terrain plat de 2050 m² ; Bel emplacement, vue sur Lyon et les Alpes. Tous bus à 300 m. Charm, calm and kind nature

to house 1922 «colonial» with approx 250 m2 + garden of 125 m2 and attic; many interior trim, flat land of 2050 m² ; Beautiful location, overlooking Lyon and the Alps. All buses to 300 m.

Classe Energie : E

COLLONGES AU MONT D’OR

Tél 06 33 985 185

925 000 €

Propriété 1890 de caractère (pierres, chem, boiseries d’époque…), 270 m² habitables, rénovation 2006 de qualité sur parc de 2600 m² avec 2 bureaux indépendants, local gardien 58 m² et dépendances 120 m² . Prox écoles. Property 1890 character (stones, chem, period wood-

work ...), 270 m², renovated 2006 quality park 2600 m2 with two independent offices, local guardian 58 m² and 120 m² outbuildings. Prox schools.

Classe Energie : C

Tél 06 33 985 185

ECULLY

999 000 €

Maison style contemporain de qualité (rénovée 2008), de 230 m² dans quartier proche tous axes, bus, écoles. 5 ch. Gde cuisine et salon ouvrant sur terrasse S/O. 1700 m² de terrain plat et clos. Garage + abri auto. Eau chaude solaire. Etat impeccable. Quality contempo-

rary style house (renovated 2008), 230 m² in area close to all areas, buses, schools. 5 bedrooms. Large kitchen and living room opening onto a terrace S/O. 1700 m² of flat land and closed. Garage + carport.

Solar hot water. State impeccable.

Classe Energie : NC

BEAUJOLAIS - Village de charme

Tél 06 33 985 185

Nous consulter

A 15 mn de Villefranche et Porte de Lyon, maison en pierres dorées de 400 m² avec 2 grandes terrasses ; réceptions de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, 4 suites ; cave, four à pain...Très belles prestations. Possibilité chambres d’hôtes. 15 mn from Villefranche

and «Porte de Lyon», golden stone house of 400 m2 with 2 large terraces, reception of 150 m² with indoor heated pool, four suites, cellar, bread oven ... Very beautiful. Possibility cottages.

Classe Energie : E

Tél 06 33 985 185

St-Didier-au-Mont-d’Or • Lissieu • Neuville-sur-Saône • Lyon 6e

une agence du groupe

04 37 49 67 67 www.iol-primmo.com • contact @ iol-primmo.com

SAINT DIDIER Au MONT D’OR

Nous consulter

Superbe propriété 320 m², très beaux volumes, réceptions 130 m², 5 grandes chambres, 3 sdb, bureau. Sous-sol 150 m² : salle de jeux, 4 garages. Terrain 4800 m², piscine, poolhouse. Très belle vue, calme, proche commodités. Property 320 m², reception rooms 130 m², 5

large bedrooms, 3 bathrooms, office. Underground 150 m² included playing room, 4 car parks. Garden 4800 m², swimming pool, pool-house. Lovely view, quiet, near bus, shops & schools.

Classe Energie : D Réf. 011005

SAINT CYR Au MONT D’OR

1 280 000 €

Proche centre, belle maison 250 m², terrain 3 200 m², piscine. Lumineux séjour 60 m², cuisine équipée, cellier, buanderie, 5 chambres, bureau, family room, sdb, salle d’eau. 3 garages, dépendances. Near town center, beautiful house 250 m², garden 3200 m², swimming pool.

Living-room 60 m², equipped kitchen, cellar, laundry, 5 bedrooms, office, family room, bathroom, shower room. 3 car parks, outbuilding.

Classe Energie : D Réf. 011052

39

850 000 €

Secteur résidentiel, calme et arboré, villa 240 m², jardin arboré 2650 m². Vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 2 sdb, salle d’eau. Sous-sol 102 m² avec double garage.

Quiet and green area, villa 240 m², garden 2650 m². Large living-room, equipped kitchen, 4 bedrooms, office, 2 bathrooms, shower room. Underground 102 m² included 2 car parks.

Classe Energie : E

CHAMPAGNE Au MONT D’OR

Réf. 011028

675 000 €

Secteur calme, proche centre, maison ancienne 180 m², terrain 1000 m², piscine. Exposition E/O, 5 chambres, salon, cheminée, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie, atelier.

Quiet area, close town center, old house 180 m², garden 1000 m², swimming pool. Exposure E/W, 5 bedrooms, living room with fireplace, dining room, kitchen, office, laundry, workshop.

Classe Energie : NC Réf. 011062

LIMONEST

930 000 €

Beaucoup de charme, T5 rénové 156 m², dans maison du 16è siècle. Environnement exceptionnel, jardin clos 150 m². Cuisine US, vaste séjour, 3 chambres, 2 sdb + 1 salle d’eau. Parc arboré avec piscine. 16th-C. apartment 156 m², renovated. Exceptional environment,

private garden 150 m². US kitchen, large living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, shower-room. Residence with swimming pool.

Classe Energie : D Réf. 010146

POLEYMIEuX Au MONT D’OR

650 000 €

Très belle vue panoramique, maison en pierres du 19è, 290 m², rénovation de charme. Espace réception 110 m², 5 chambres, buanderie, 2 sdb, salle d’eau. Terrain 440 m², piscine.

19th-C. stone house, 290 m², lovely panoramic view, charmingly renovated. Reception room 110 m², 5 bedrooms, laundry, 2 bathrooms, shower room. Garden 400 m², swimming pool.

Classe Energie : D Réf. 011056

MY CHIC RESIDENCE N° 14

TASSIN LA DEMI LuNE

Beaujolais 15 mn sortie A6 Belleville

790 000 €

Demeure de caractère 640 m² habitables, 12 ch, réception 100 m², plusieurs salons & séjours, cuisines équipée. Cave voûtée 60 m², four à pain et local du boulanger. Garages, petite tour. Beau cachet. Terrain 2800 m² vue et calme. Idéal Maison de famille, maison d’hôtes & séminaire. Mansion 640 m², 12 bedrooms, 100 m² reception, lounges & lounge, kitchen.

60 m² vaulted cellar, bread oven and the local baker. Garages, small tower. Beautiful seal. Land 2800 m², quiet view. Ideal Family house, guest house & Seminary.

Classe Energie : NC

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690 000 €

Propriété 16ème siècle, rénovée, 220 m² habit, séjour-salon ouvert sur jardin et cour, cuisine, bureau, 4 ch, sdb, dressing. Cave. Terrain clos et arboré 1 ha, bois et prés, (3 paddocks pour chevaux, box), piscine sécurisée et chauffée. Rénovation de qualité, havre de paix. Property 16th century, renovated, 220 m², living room open onto the garden and yard, kitchen, office, 4 bedrooms, bathroom, dressing room. Cave. Enclosed land planted 1 ha, wood and meadows, (3 paddocks for horses, box), secure swimming pool and heated. Quality renovation, a haven of peace.

Classe Energie : D

Tél. 06 85 52 26 95

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Tél. 06 85 52 26 95

pierres dorées secteur Theize

MY CHIC RESIDENCE N° 14

Secteur des pierres dorées 30 mn Nord LYON

900 000 €

Environnement exceptionnel et rare pour cette belle propriété de caractère, 300m² hab à rénover intérieurement, réception, séjour, cuisine. 7 ch, sdb. Dépendances: garage, cuvage, cave. Petite maison indépendante 60 m², gloriette, puits, parc 3 ha, environnement protégé de toutes nuisances. Rare and exceptional environment for this beautiful character property

with 300m ² hab interior renovation, reception room, kitchen. 7 bedrooms, bathroom. Outbuildings: garage, winery, cellar. 60 m² small house, gazebo, well, 3 ha park, protected environment of all nuisances.

Classe Energie : NC

Beaujolais 15 mn sortie A6 Belleville

Tél. 06 85 52 26 95

590 000 €

Propriété de caractère, 200 m² hab, 4 ch, 2 sdb, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée. Dépendances, cave voûtée, garage, caveau, + bâtiment avec étable, grange et atelier 300 m² env. Pool house, piscine. Terrain paysager 1600 m², vue dégagée et calme. Idéal ch d’hôtes. Character property, 200 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, dining

room, living room with fireplace. Outbuildings, vaulted cellar, garage, cellar, + building with stables, barn and workshop 300 m2. Pool house, swimming pool. 1600 m² landscaped garden, open views and quiet. PS Ideal Breakfast.

Classe Energie : D

Tél. 06 85 52 26 95

20 mn nord de LYON, secteur Lachassagne

890 000 €

Belle maison contemporaine, 318 m² hab, comprenant une belle pièce de réception avec cuisine ouverte sur terrasse sud, bureau, 5 ch, 3 sdb, sauna, salle de jeux. Dépendance aménageable. Terrain 2700 m², piscine, jacuzzi, très belle vue. Volumes, lumière et confort. Beautiful contemporary home, 318 m2, including a beautiful reception room with open kitchen

south terrace, office, 5 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, games room. Outbuilding. Land 2700 m², swimming pool, jacuzzi, beautiful views. Volume, light and comfort.

Classe Energie : D

pierres dorées 20 mn Nord de Lyon

Tél. 06 72 55 94 80

1 190 000 €

Très belle propriété rénovée avec goût et sobriété. Pièces de réceptions ouvertes sur parc et terrasse, 7 ch, bureau, dressing, sdb, pièce de jeux et sports, salon bibliothèque, gdes dépendances aménageables, garage, atelier. Beau parc 2500 m², piscine, vue. Idéal propriété de famille, ch d’hôtes. Beautiful property renovated with taste and sobriety. Reception rooms open onto the park and terrace, 7 bedrooms, office, dressing room, bathroom, play games and sports, reading room, gdes outbuildings, garage, workshop. 2500 m² beautiful park, pool, view. Ideal family property, cottages.

Classe Energie : C

Tél. 06 72 55 94 80

30 mn N/O LYON au cœur des pierres dorées

1 200 000 €

Venez découvrir cette belle demeure de charme comprenant une maison principale, vastes réceptions, 7 suites avec salles de bains, grands cuvages, belles caves voûtées, dépendances aménageables (600 m2). Très belle et authentique rénovation. Parc clos de murs 4200 m², piscine, bassin. Idéal pour une activité professionnelle.

Come and discover this beautiful house of charm with a main house, large reception rooms, 7 suites with bathrooms, large winery, vaulted cellars, outbuildings (600 m2). Very nice and authentic renovation. Walled park 4200 m², swimming pool, pond. Ideal for a professional activity.

Classe Energie : NC

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Tél. 06 72 55 94 80

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1 150 000 €

Emplacement exceptionnel pour cette belle propriété de maître de 300 m2 habit, comprenant de belles réceptions ouvertes sur cour et terrasse, salon voûté 18ème, vue splendide et panoramique, salon bibliothèque, salle de jeux, 5 chambres, sdb. Parc clos et arboré d’environ 6000 m2. Grandes dépendances aménageables, garage, cave, remises. Idéal maison de famille, chambres d’hôtes, gîtes...

Exceptional location for this beautiful property of 300 m2 master, including beautiful reception courtyard and terrace, vaulted 18th, panoramic and breathtaking view, reading room, games room, 5 bedrooms, bathroom. Park closed and trees of about 6000 m2. Large outbuildings, garage, basement, shed. Ideal family home, guest houses, bed ...

Classe Energie : NC

Nord/OUEST LYONNAIS, Dans un village classé

Tél. 06 72 55 94 80

1 290 000 €

Maison contemporaine de style californien (typique de l’esprit des maisons de l’architecte international Richard Meier). Lumière et transparence pour ce volume généreux, face à une vue panoramique sans vis à vis. La maison de 300 m2 offre 100 m2 de réception, 5 chambres, 3 sdb, terrasses, buanderie, garage double, chauffage géothermie. Jardin clos 1500 m2 avec piscine chauffée.

California-style modern house (typical of the spirit houses of the international architect Richard Meier). Light and transparency for this generous volume, facing a panoramic view not overlooked. The house offers 300 m2 100 m2 reception, 5 bedrooms, 3 bathrooms, terrace, laundry room, double garage, geothermal heating. 1500 m2 enclosed garden with heated pool.

Classe Energie : B

Tél. 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 14

BAGNOLS Pays des pierres dorées à 30 mn de Lyon

Lyon 6ème - QuAI de SERBIE

1 050 000 €

Dans bel immeuble 19ème, appartement de 263 m² en étage élevé. Salon, Salle à manger, 6 chambres, 1 bureau, grande cuisine et 2 salles de bains. Cheminées, parquets, boiseries. 2 portes palières. Superbe vue presqu’ile et Fourvière.

QUAI de SERBIE: in a nice 19th century building, apartment of 263 sqm in high floor. 2 reception rooms, 6 bedrooms + office, equipped kitchen and 2 bathrooms. Fireplaces, wood panelling and floors. 2 Entrances.

Magnificent view on the presqu’ile and Fourvière.

Réf. 212

Classe Energie : D

42 MY CHIC RESIDENCE N° 14

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Chaponost - Propriété 20 pcs / 7 ha

1 580 000 €

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Lyon 6ème Cité Int. - Appt 105 m2

595 000 €

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Lyon 3ème - Maison 4 pcs

580 000 €

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Lyon 2ème - AINAY

790 000 €

Superbe appartement de famille de 212 m2 dans bel immeuble 1830. Grand salon d’angle, salle à manger 31 m2, 4 chambres poss 5, 2 salles de bains, vaste cuisine, cellier. Cheminées, parquets.

Heart of AINAY – Superb 212 sqm familial apartment in a nice 18th century building. Corner reception of 37 sqm, 31 sqm dining room, 4 large bedrooms, 2 bathrooms, vast kitchen with cellar. Fireplaces, woodfloors.

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Réf. 218

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Lyon 6ème – MASSé éNA

820 000 €

RARE – Proche métro, parc et tous commerces. Dans une rue calme, magnifique rez de jardin traversant de 150 m² dans un immeuble récent. Séjour 45 m² ouvrant sur jardin de 120 m². 4 chambres, 2 sdb, cuisine équipée, calme, clair, clim. 2 garages possibles en sous sol (25 k€ chaque en sus) - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

RARE – Next to metro, park and shoppings. In a quiet street, magnificient 150 sqm ground floor appt with 120 sqm garden in a recent building. 45 sqm reception opening on the garden, 4 bedrooms, equipped kitchen and 2 bathrooms. Calm, luminous, AC. 2 garages possible in the basement (add 25 k€ each )

Classe Energie : C

Réf. 220

MY CHIC RESIDENCE N° 14

Classe Energie : C

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vILLEuRBANNE

590 000 €

SECTEUR LAFAYETTE : ancien atelier en cours de rénovation, transformé en loft de 6 pièces sur 2 niveaux. Très beau patio intérieur ouvert sur un spacieux séjour. Cinq grandes chambres, 2 bains. Deux places de parkings. Très calme, accès sécurisé, piscine privée.

LAFAYETTE AREA : former workshop being renovated, converted loft with 6 rooms on two levels.

Beautiful patio opening onto a spacious living room. Five large bedrooms and 2 bathrooms. Two parking spaces. Very quiet, secure, private swimming pool.

Classe Energie : NC

PLATEAu CROIX-ROuSSE

990 000 €

Le bld, le marché, belle évocation de ce quartier où une superbe réhabilitation d’usine abrite un magnifique LOFT à l’abri des regards. Très bx volumes : suite parent avec sdb et dressing; 3 ch, sde, à l’étage. Gge, bureau et buanderie. Vous ferez encore d’autres découvertes lors de votre venue. The boulevard, the market, beautiful evocation of a beautiful neighborhood rehabilitation facility houses a magnificent LOFT out of sight. Very bx volumes: parent suite with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, shower room, upstairs. Gge, office and laundry. You will still others discovered during your visit.

Classe Energie : B

44 MY CHIC RESIDENCE N° 14

TASSIN LA DEMI LuNE

370 000 €

Au dernier étage d’un immeuble récent beau T4 duplex de 110 m². Grand séjour avec cuisine us, 3 belles chambres, 2 bains. Vaste balcon + terrasse. Une place de parking Possibilité garage fermé.

The top floor of a handsome modern building of 110 m² duplex T4. Large living room with open kitchen, 3 bedrooms, 2 baths. + Large balcony terrace. Can a parking garage.

Classe Energie : D

DARDILLY

395 000 €

Dernier étage magnifique appartement neuf de 93 m² + terrasse de 32 m². Séjour, cuisine semi ouverte, 3 chambres, 2 bains. Vue sur les Monts du Lyonnais, calme absolue. Très belles prestations. Chauffage gaz. Garage.

Beautiful top floor apartment of 93 m² + terrace 32 m². Living room, kitchen open semi, 3 bedrooms, 2 baths. Views of the «Monts du Lyonnais», absolute calm. Very beautiful. Gas heating. Garage.

Classe Energie : NC

MEYzIEu

320 000 €

Au calme idéalement située, villa de 4 pièces entièrement rénovée, jardin clos et arboré de 600 m². Spacieux séjour, cuis us équipée, 3 chambres, sdb. Gd sous-sol utilisable offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. Garage double. Quiet conveniently located villa with 4 rooms fully renovated, enclosed garden of 600 m². Spacious living room, kitchen equipped us, three bedrooms, bathroom. Gd basement with many possibilities for use of facilities. Double garage.

Classe Energie : D

vIENNE

240 000 €

Profitez du nouveau prêt à taux 0% +. Maison neuve ossature bois sur deux niveaux.

Beau séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains. Grande terrasse ouvrant sur la verdure.

Intérieurs chaleureux, belles prestations.

Enjoy the new loan 0% +. New timber frame house on two levels. Beautiful living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom. Large terrace opening onto the green. Warm interiors, great benefits.

LENTILLY

655 000 €

Dans magnifique propriété du 13ème siècle, superbe T5 dernier étage de 190 m² habitables avec cave voutée et dépendance. Prestations haut de gamme. Parc de 5 hectares avec piscine et tennis. Vue magnifique. Grand calme. Produit exceptionnel. A voir absolument.

In a beautiful 13th property, superb T5 floor of 190 m² of living space with vaulted cellar and outbuilding. High quality. 5 ha park with swimming pool and tennis. Views. Calm. Exceptional. A must see.

Classe Energie : C

45

1 180 000 €

Maison de 1930 entièrement rénovée et modernisée de 220 m² + sous-sol complet comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, spacieux séjour avec marqueteries et cheminée monumentale, salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie, cellier et cave climatisée. Volets roulants électriques. Alarme. Chauffage gaz. Parc de 3 450 m² avec éclairage, arrosage automatique, piscine et pool house. Prestations haut de gamme. SHON disponible. A voir absolument. Prox toutes commodités.

House of 1930 completely renovated and modernized 220 m2 + full basement with 4 bedrooms, 3 bathrooms, spacious living room with fireplace and inlays, dining room, fully equipped kitchen, laundry room, pantry and cellar air conditioning. Electric roller shutters. Alarm. Gas heating. 3450 m² park with lighting, automatic watering, pool and pool house. High quality services. SHON available. A must see. Prox all amenities.

Classe Energie : D

GREZIEUX LA VARENNE

799 000 €

Très belle construction pour cette spacieuse villa de 240 m² comprenant 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d’eau, grand séjour avec cheminée + salle à manger, grande cuisine avec coin repas. Terrain clos et arboré de 2 500 m² avec piscine. Très belles prestations. SHON disponible.

Very nice construction for this spacious villa of 240 m2 : 5 bedrooms, bathroom, 2 shower rooms, large living room with fireplace + dining room, large kitchen with dining area. Enclosed land with trees of 2500 m2 with swimming pool. Very beautiful. SHON available.

Classe Energie : C

MY CHIC RESIDENCE N° 14

ECULLY Centre

LYON 4ème

Appartement

565 000 €

Prox bus, centre ville, ds résidence de gd standing, en étage avec ascenceur, F5 de 111,41 m2 LC + 10,50 m2 balcon/terrasse, séjour 39 m2 Plein Sud, sol marbre avec double accès terrasse, cuisine indépendante équipée de 11,40 m2 avec balcon et vue sur verdure + cellier, 3 ch (possibilité 4° ch), SdB, SdE, chauff indiv, décoration raffinée. Gge + 25 000 €.

Near bus, downtown, in luxury résidence, in floor with lift, F5 111.41 m2 + 10.50 m2 terrace, livingroom 39 m2 South, terrace, kitchen eq. balcony and view / green + cellar, 3 bedrooms (poss. 4), bathroom, shower, heating. ind., refined decoration. Garage + 25 000 €

Classe Energie : E

Tél. : 06 07 05 61 70

LYON 4ème - Chazière

Appartement

625 000 €

Au calme, ds résidence stand., en étage avec asc, F5 de 131,41 m2 LC + 12,20 m2 loggia fermée + 2,30 m2 loggia, réception de 57 m2 sol marbre/loggia, cuisine éq. 10 m2 + loggia, hall, 3 ch : 20,50 m2, 18,62 m2 (suite av sdb privative et accès / loggia), et 12,45 m2, sol parquet chêne, SdE, expo E/O, gge s/s, 2 caves. + 40 000 € chambre de bonne de 13,20 m2 LC. Quiet, luxurious residence in floor with lift, F5 131.41 m2 : receiving 57 m2, eq kitchen, 3 bedrooms, oak parquet flooring, shower room, gge, 2 cellars. € 40,000 + maid’s room of 13.20 m2.

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

46 MY CHIC RESIDENCE N° 14

ECULLY

Maison

940 000 €

Ds parc arboré de 2795 m2 avec jaccuzi, maison de 300 m2 hab + 80 m2 de S/S (poss. extension + 120 m2). Réceptions en enfilade sol pierre, gdes baies vitrées, salon avec cheminée contemp., esp. musique, sàm, salle de billard 30 m2 avec chem. pierre, cuis. indép. éq. / terrasse, 5 ch, bureau av terrasse, 3 SDB, lingerie, expo E/S/O, garage dble. In park of 2795 m2 with jacuzzi, house of 300 m2 + 80 m2 basement (poss.+ 120 m2). Stone floor reception rooms, lounge, esp. Music, dining room, billiard room 30 m2, kitchen equipped / Terrace, 5 bedrooms, office with terrace, 3 bathrooms, laundry, E / S / W, dble garage.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

A 25 minutes LYON, prox. Chazay

1 190 000 €

Propriété du 19° de 410 m2 + 400 m2 de dépendances, parc de 2 480 m2 clos de murs, avec très belle vue, piscine (13 X 5) chauffée. Entrée baignée de lumière avec sol ancien, 2 gdes pièces de réception, caveau en pierre, 7 ch, bureau. Ds les dépendances excellent volume (garage, atelier, salle de sport), possibilité de chambres d’hôtes. Property 19th of 410 m2 + 400 m2 of dependency, in a park of 2480 m2 enclosed by walls, with beautiful views, pool heated.

2 large reception rooms, stone vault, 7 bedrooms, office. In excellent volume dependence (including garage, workshop, gym), possibility cottages.

Classe Energie : C Tél. : 06 07 05 61 70

DARDILLY

Maison

995 000 €

Au calme, ds cadre bucolique, maison provençale de 260 m2 + garage 44 m2 sur 6 300 m2 de terrain av piscine (11 x 5) chauffée, av rideau électrique. 77 m2 de réception / terrasse, cuisine équipée 20 m2, 6 ch, dt suite parentale av dressing, sdb, 5 sdd, bureau poss. 7° ch, expo E/S/O, idéale maison de Famille. Quietly, in a pastoral setting, Provencal house of 260 m2 + garage 44 m2 on 6300 m2 of land with swimming pool. 77 m2 reception, kitchen 20 m2, 6 bedrooms, 5 shower room, office poss. 7° bedr, exh. E/ S / O, ideal family home.

Classe Energie : E

Prox DOMMARTIN

Manoir

Tél. : 06 07 05 61 70

2 100 000 €

Somptueux manoir de 700 m2 du XVII° siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquet chêne, 10 chambres… Restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 av magnifique vue, dépendances, cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre. Lieu magique ! Sumptuous mansion of 700 m2 XVII Century,

17 pieces, 2 entries, period woodwork, French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms...

Restoration refined. Park of 6700 m2 Ave magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin. Magical !

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

ECULLY

Propriété

2 200 000 €

Au calme propriété de charme 11 pièces de 480 m2 + garage double 60 m2 dans parc arboré de 2 550 m2 av piscine, salle à manger, vaste salon en enfilade avec cheminée en pierre (triple expo), superbe bibliothèque de 65 m2 avec cheminée pierre, expo S/O de plain-pied / parc, grande cuisine aménagée, 7 chambres, dont suite avec mezzanine, bureau, salon TV, 2 sdb, 4 douches.

Quiet, charming property with 11 rooms of 480 m2 + 60 m2 double garage in park of 2550 m2 with pool, dining room, large living room with stone fireplace, library 65 m2 with stone fireplace, facing S/W ground floor / park, large kitchen, 7 bedrooms, suite with mezzanine, office, TV room, 2 bathrooms, 4 showers.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

47

Propriété

Nous consulter

Ds un parc de 4 000 m2, maison bourgeoise 400 m2 : séj/salon 120 m2, véranda, SAM avec chem marbre, parq chêne, cuisine éq, 7 ch dt suite parentale avec terrasse, 5 SDE, 200 m2 de cave voûtée aménagée, grenier 100 m2, orangerie de 85 m2 + bâtisse anc indép de 160 m2 / 2 niveaux, dt appartement de 80 m2, studio aménagé, dép, cuisine d’été, piscine.

In a park of 4000 m2, house of 400 m2, 120 m2 living room, dining room with marble fireplace, oak flooring, 7 bedrooms including master suite, 5 shower rooms, 200 m2 of vaulted cellar, 100 m2 + loft, orangery of 85 m2 + separate old building of 160 m2 and outbuildings with summer kitchen, swimming pool, terrace.

Classe Energie : D

LYON

Maison de Maître

Tél. : 06 07 05 61 70

2 950 000 €

Maison de Maître de 900 m2 + sous sol, sur un parc arboré de 2,6 hectares clos de murs. Escalier monumental en pierre et ferronnerie d’art, ascenseur... Orangerie chauffée avec cour pavée à l’ italienne, piscine, pool house, maison de gardien de 100 m2 aménagée. Ancienne écurie, 2 garages, auvent 4 places.

Manor house of 900 m2 + basement, on a wooded 2.6 acre fenced. Stone staircase and wrought iron, elevator ... Orangerie heated courtyard paved with Italian, pool, pool house, caretaker’s house of 100 m2 equipped.

Former stables, 2 garages, awning 4 places.

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 14

TASSIN

MARCY ARCY ETOILE

655 000 €

Superbe villa bénéficiant des technologies les plus avancées, emplacement idéal en plein centre, au calme. Pièce à vivre de 100 m2, 3 chambres dont 2 suites parentales, 3 terrasses, sous sol de 77 m2 avec pièce détente SPA. Terrain plat piscinable. Superb villa enjoying the

most advanced technologies, situated in the village center, quiet. Living room of 100 m2, 3 bedrooms, 2 suites, 3 terraces, basement recreation room with 77 m2 SPA. Flat ground swimming pool.

Classe Energie : NC

Réf 2275

DOMMARTIN

549 000 €

Jolie villa de 150m² habitables de 4 chambres plus mezzanine sur sous-sol. Salon/séjour cuisine 60m². Terrain de 1310 m² avec piscine.

Nice villa of 150 m² with 4 bedrooms plus mezzanine basement. Living / dining room kitchen 60 m². Land of 1310 m² with swimming pool.

Classe Energie : E

Réf 2237B

48 MY CHIC RESIDENCE N° 14

DARDILLY

795 000 €

Magnifique rénovation récente de cette maison d’architecte idéalement située dans la verdure au calme. Très beaux volumes, Séjour cathédrale, espace repas, cuisine équipée, 6 chambres dont suite parentale. Terrain clos paysager avec piscine. Recent renovation of this

beautiful architect house ideally situated in the quiet countryside. Very spacious, living cathedral, dining area, kitchen, 6 bedrooms including master bedroom suite. Fenced landscaped pool.

Classe Energie : E

POLLIONNAY

Réf 2282

799 000 €

Belle bastide de 250 m². Grand séjour lumineux avec cheminée. Cuisine équipée. 4 chambres dont 2 suites parentales. 2 sdb et 1 sde. Garage, alarme, chauffage gaz de ville, aspiration centralisée,... Terrain arboré de 2500 m² avec piscine et pool house. Beautiful

bastide of 250 m². Large living room with fireplace. Kitchen. 4 bedrooms including 2 suites. 2 bathrooms and a shower room. Garage, alarm, gas central heating, central vacuum,... Wooded grounds of 2500 m² with swimming pool and pool house.

Classe Energie : C

Réf 2285

SOuRCIEuX LES MINES

650 000 €

Villa récentes de 250 m² habitables; 5 chambres, grands volumes, très lumineuse sur terrain de 1700 m² avec piscine sécurisée.

Recent Villa 250 m², 5 bedrooms, large volume, very light on plot of 1700 m² with swimming pool safe.

Classe Energie : C

MONTROTTIER

Réf 2281

520 000 €

Mariage très réussi de l’ancien et du contemporain pour cette ancienne grange de 240 m² rénovée avec goût. 4 Ch + bureau, cuisine indépendante et beau séjour. Terrain avec piscine chauffée et vue panoramique sur les monts du Lyonnais.

Very successful marriage of old and contemporary for that old barn of 240 m² renovated with taste.

Ch 4 + office, separate kitchen and a nice stay. Grounds with heated pool and panoramic views of the Monts du Lyonnais.

Classe Energie : C

Réf 2289

DOMMARTIN

728 000 €

Situation dominante pour cette magnifique villa d’environ 180 m², vue panoramique sur l’ensemble de la région. Terrain entièrement clos, splendide piscine sans vis à vis.

Dominant position for this magnificent villa of 180 m², panoramic view of the entire region. Fenced grounds, beautiful pool not overlooked.

Réf 2276

DOMMARTIN

950 000 €

Classe Energie : C

49 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Jolie propriété de 340 m² habitables avec pièces de réception plus de 80 m², 6 chambres, 3 salles de bains ou salles d’eau. Salle de jeux 50 m². Salle de fitness avec Jacuzzi et Sauna.

Grand terrain plat de 3000 m² avec piscine avec pool-house.

Beautiful property of 340 m² of living space with reception rooms over 80 m², 6 bedrooms, 3 bathrooms or shower rooms. Games room 50 m². Fitness room with sauna and Jacuzzi. Large flat plot of 3000 m² with swimming pool with pool house.

Classe Energie : D

Réf 2290

LYON 7ème

650 000 €

En dernier étage, duplex inversé offrant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée. 4 Chambres parquet massif. La pièce de vie ouvre sur une terrasse arborée de 67 m2 bénéficiant d’une triple exposition. Garage double. Top floor, duplex reverse with a kitchen

open to living room with fireplace. 4 Bedrooms parquet. The living room opens onto a private terrace of 67 m2 with a triple exposure. Double garage.

Classe Energie : B

LYON 3ème - Sans Souci

599 000 €

Ce beau rez-de-jardin de 175 m2 bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud dans une résidence calme et arborée. Il offre 5 chambres et la possibilité d’être séparé en 2 appartements indépendants. 2 box fermés en sous-sol, proche métro et commerces. This beautiful apartment in ground garden of 175 m2 has a south facing private garden in a quiet, leafy. It offers 5 bedrooms and can be separated into two independent apartments. 2 closed box in the basement, close to metro and shops.

Classe Energie : D.

50 MY CHIC RESIDENCE N° 14

BRON ESSARTS

970 000 €

LYON 3ème

2 310 000 €

Secteur résidentiel. Maison 1928 de 230 m2 entièrement rénovée et agrandie récemment avec un architecte. 6 chambres dont une suite parentale, grandes réceptions partiellement meublées haut de gamme, donnant sur jardin de 592 m2 arboré de belles essences.

Au coeur du 3ème arrondissement, cette maison bourgeoise de 1850 d’une surface de 280 m2 et son annexe de construction récente de 250 m2, ouvrent sur un jardin calme et ensoleillé. La maison de 3 niveaux offre 7 pièces dont 4 chambres, l’annexe est sur 2 niveaux.

Classe Energie : C

Classe Energie : NC

Residential sector. 1928 House of 230 m2 fully renovated and extended recently with an architect. 6 bedrooms including a master suite, large reception partially furnished high-end, overlooking the garden of 592 m2 planted with beautiful trees.

FRANCHEVILLE

840 000 €

Maison d’architecte de 1971, construction de qualité, très bien entretenue, gros potentiel, 7 pièces, séjour 60 m2 marbre au sol, cheminée, cuisine équipée récemment, ouvrant sur terrasse, très beau terrain avec vue et piscine 12x5 mosaïque. Architect-designed house in

1971, construction quality, well maintained, great potential, 7 rooms, living room 60 m2 marble floors, fireplace, recently fitted kitchen, opening onto terrace, beautiful land with views and swimming pool 12x5 mosaic.

Classe Energie : C

In the 3rd Arrondissement, this mansion from 1850 with an area of ​​280 m2 and its annex newly built 250 m2, open onto a quiet and sunny garden. The house offers 3 levels of 7 rooms including 4 bedrooms, the Annex is on 2 levels.

VIENNE

1 200 000 €

Dans un parc de 2 ha, belle demeure du XVIIème siècle entièrement rénovée d’une surface d’environ 420 m2 offrant de grands espaces de vie. Séjour de 80 m2 avec cheminée, salle de billard, 3 grandes chambres et une terrasse plein sud. In a park of 2 ha, the seventeenth century mansion fully restored to an area of ​​approximately 420 m2 with large living spaces. Living room of 80 m2 with fireplace, billiards room, 3 large bedrooms and a terrace facing south.

Classe Energie : D

ECULLY

745 000 €

Dans une demeure bourgeoise du 18°, appartement familial de 9 pièces. La salle de réception ouvre sur une magnifique terrasse de 48 m2. Salle à manger dans une tour à mâchicoulis. 6 chambres. Volumes et luminosité en font un bien d’exception ! Poss. terrain privatif attenant en sus. In a mansion of the 18th, family apartment with 9 rooms. The reception room opens onto a beautiful terrace of 48 m2. Dining room in a tower with battlements. 6 bedrooms. Volume and brightness make it an exceptional property! Poss. private land adjoining extra.

Classe Energie : D

ECULLY

985 000 €

Au cœur d’un domaine sécurisé, cette villa de 260 m2, baignée de lumière, offre de très beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Pièce de réception de 60 m2 ouvrant sur un jardin arboré de 1500 m2. Piscine. 6 chambres. Un sous sol aménagé de 180 m2. At the heart of a secure area, this villa of 260 m2, bathed in light, offers very spacious split over 2 levels. Reception room of 60 m2 opening onto a garden of 1500 m2. Pool. 6 rooms. A converted basement of 180 m2.

Classe Energie : B

51

1 550 000 €

Au 2ème et dernier étage d’une très belle résidence située dans un parc de 2 ha avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie d’exception où chaque pièce a un accès direct sur de magnifiques terrasses. Très belle cuisine aménagée, gde pièce de réception, bureau, 4 ch dont une suite parentale, 1 SdB et 2 SdE, dressings. Cave et 2 box. Apartement on 2nd and

last floor of a residence located in a park of 2 ha with swimming pool, exceptional living environment, every room direct access onto magnificent terraces. Beautiful kitchen, large reception room, study, 4 bedrooms including a master bedroom, 1 bathroom and 2 shower r., dressings. Cellar and 2 garages.

CALUIRE ET CUIRE

725 000 €

Dans une très belle maison ancienne, cet appartement bénéficie d’un grand jardin privatif au centre d’un magnifique parc arboré. L’appartement offre un vaste séjour, une cuisine semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. In a beautiful old house, this apartment has

a large private garden in the center of a beautiful park. The apartment offers a spacious lounge, semi open kitchen, 4 bedrooms including a master suite.

Classe Energie : NC

Classe Energie : C

LYON 8ème

599 000 €

Villa sur le toit, 6 pièces, 127 m2 en duplex dans une résidence récente. Au 5ème Ètage: séjour, cuisine US, 2 chambres lumineuses, SDB, SDD, bureau. Le tout avec déco soignée, et ouvrant sur l’immense terrasse végétalisée. Au 4ème : 2 chambres, SDD, balcon Est. Penthouse, 6 rooms, 127 m2 duplex in a new residence. 5th floor: living room, kitchen, two bright

bedrooms, bathroom, shower, office. All with neat deco, and opening onto the huge terrace vegetated. In the fourth: 2 bedrooms, shower, balcony east.

Classe Energie : NC

LYON 5ème

695 000 €

Dans une ancienne imprimerie de soie entièrement restaurée ce duplex offre une pièce de vie très lumineuse avec cheminée. Il bénéficie d’un jardin paysagé profitant d’une très belle vue et d’un calme absolu. 2 chambres, possible 3. In a former silk printing completely restored this duplex offers a bright living room with fireplace. It has a landscaped garden enjoying beautiful views and a quiet. 2 bedrooms, possible 3.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 14

ECULLY Centre

VILLEFRANCHE SUR SAONE

420 000 €

Au dernier étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 166 m2 bénéficie d’une situation rare au coeur des commerces et à 2 pas de la gare. Cuisine spacieuse, salon, salle à manger, 3 chambres, SDB. The top floor of a beautiful old building, this apartment of 166 m2 is situated in a rare central to shops and two steps away. Spacious kitchen, living room, dining room, 3 bedrooms, bathroom

Classe Energie: D

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

VILLEFRANCHE SUR SAONE

497 000 €

Dans une résidence d’exception livraison 2013, appartement de 103 m2. Beau séjour avec cuisine US, loggia de 13 m2 ouverte sur terrasse, 3 chambres, 2 SDE, dressing et nombreux rangements. Box. Belle exposition et vue sur magnifique parc arboré. In a 2013 delivery exceptional residence, apartment of 103 m2. Living room with kitchen, balcony of 13 m2 open terrace, 3 bedrooms, 2 shower room, dressing room and storage space. Box. Beautiful exposure and view of beautiful park.

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

52 MY CHIC RESIDENCE N° 14

POMMIERS

750 000 €

Environnement unique de 8800 m2 pour cette maison d’architecte qui bénéficie d’une vue magique sur la vallée de la Saône. 3 pièces de réception avec accès à de belles terrasses, cuisine avec patio, 5 chambres, SDB, 2 SDE. Garage double. Unique environment

LEGNY

640 000 €

A 15 mn des portes de Lyon et à proximité de Villefranche, belle maison de famille de 12 pièces parfaitement rénovée, cuisine à l’ancienne, salle à manger, 2 salons, bureau, 7 chambres et 1 salle de jeux. Piscine sur un terrain clos et arboré de 3000 m2. Just 15 minutes

of 8800 m2 for this architect-designed house which enjoys a magical view of the valley of the Saone.

3 reception rooms with access to terraces, kitchen with patio, 5 bedrooms, bathroom, 2 shower room.

Double garage.

from the gates of Lyon and nearby Villefranche, beautiful family house with 12 rooms fully renovated, old kitchen, dining room, 2 lounges, office, 7 bedrooms and a playroom. Pool on an enclosed land with trees of 3000 m2.

PARCIEUX

LIERGUES

Classe Energie : F

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

630 000 €

Entre Neuville et Trevoux. Cette belle maison offre un cadre d’exception sur les bords de Saône. Séjour de 70 m2, bureau, 7 chambres et pièce de loisirs de 100 m2, 2 SDB et 1 SDE. Terrain de 1930 m2. Cuisine d’été près de la piscine. Between Neuville and Trevoux. This

beautiful house offers an exceptional setting on the banks of the Saone. Living room of 70 m2, office, 7 bedrooms and recreation room of 100 m2, 2 bathrooms and a shower room. Land of 1930 m2. Summer kitchen by the pool.

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

497 000 €

Cette maison contemporaine bénéficie d’une vue imprenable sur les côteaux du Beaujolais et d’une terrasse d’exception. Séjour de 70 m2 avec cheminée, bureau, 3 à 4 chambres, SDB, SDD. Garage, caveau de dégustation. Ravissant coin piscine à l’abri des regards.

Terrain arboré de 3000 m2 ! This contemporary home has breathtaking views of the hills of Beaujo-

lais and a terrace of exception. Living room of 70 m2 with fireplace, office, 3 to 4 bedrooms, bathroom, shower. Garage, tasting room. Lovely pool area with private. Wooded grounds of 3000 m2.

Classe Energie : NC

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

DROME PROVENCALE

3 450 000 €

Rare, Propriété Equestre sur un terrain de 14 ha. Mas d’env 500 m², entièrement rénové, prestations de caractère, piscine chauffée à débordement. Ecurie de 700 m², 19 box, manège, carrière, avec annexes et appartements de fonction. Maison annexe. A 2 pas du village et des commerces, 25 km de l’A7, 35 km de l’Aérodrome de Valence. Rare, equestrian property on

a plot of 14 ha. Mas of 500 m², entirely renovated, benefits of character. Stable 700 m², 19 boxes, riding ring, career, with its annexes and apartments feature. Schedule a home. At 2 steps from the village and shops, 25 km from the A7, 35 km from the airport.

Classe Energie : NC Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

53

Nous consulter

Belle maison ancienne rénovée, d’environ 220 m², sur terrain clos et arboré de 1700 m², entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, 2 sdb ,cave.

Terrasse, studio indépendant. Charme et prestations anciennes. Proche commodités.

ANNONAY

790 000 €

50 mn de LYON / 30 km de VALENCE. Sur terrain clos et arboré de 2500 m², cachet et beaux volumes pour cet ancien prieuré, en très bon état, env. 650 m² habitables, vastes réceptions, 8 chambres, grande cuisine équipée. Piscine. A proximité immédiate du village. 50 min LYON / 30 km VALENCE. Fenced garden with trees 2500 m², stamp and spacious for

Beautiful renovated old house, about 220m ², enclosed grounds with trees 1700 m², entrance hall, large living room with fireplace, kitchen, five bedrooms, office, 2 bathrooms, cellar. Terrace, separate studio.

Charm and old services. Close to amenities.

Classe Energie : NC Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

this former priory, in very good condition, approx. 650 m² of living space, large receptions, 8 bedrooms, large kitchen. Pool. In the immediate vicinity of the village.

Classe Energie : NC Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

SAINT VALLIER (26)

MONTLUEL - DOMBES

990 000 €

40 mn de LYON / 30 km de VALENCE. Dans parc arboré de 2 Hectares, château du XVIIème siècle avec fondations du XIIème siècle, 500 m² habitables environ, excellent état, vastes réceptions, 7 chambres. Dépendances, appartement de 140 m² environ + tour aménagée en appartement, garage. Tennis. 40 min LYON/30 km VALENCE. In park of 2 hectares, the seventeenth-century castle foundations of the twelfth century, 500 m² living space, excellent condition, spacious reception rooms, 7 bedrooms. Outbuildings, apartment of 140 m² + apartment tower converted into a garage. Tennis.

Classe Energie : NC Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

1 966 500 €

45 mn de LYON. Dans parc arboré de 2,8 Hectares, superbe propriété ancienne 600 m² environ, état exceptionnel, vastes réceptions, salle à manger, cuisine équipée, 7 chambres, bureau, 5 sdb. Dépendances.

45 min from Lyon. In park of 2.8 hectares, beautiful old property 600 m², exceptional condition, large receptions, dining room, kitchen, 7 bedrooms, office, 5 bathrooms. Dependencies.

Classe Energie : NC

Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

MY CHIC RESIDENCE N° 14

CALUIRE VASSIEUX

SAINTE FOY LES LYON

1 470 000 €

Magnifique maison de 420 m2 composée d’un hall d’entrée, séjour de 45 m2, salle à manger, cuisine équipée, 6/7 chambres avec placards et cheminées, salle de cinéma de 35 m2, 3 salles de bains. Cave, buanderie, 2 garages. Jardin clos 2050 m2. Beautiful house of 420 m2

consisting of an entrance hall, living room of 45 m2, dining room, kitchen, 6 / 7 rooms with closets and fireplaces, theater of 35 m2, 3 bathrooms. Cellar, laundry room, 2 garages. 2050 m2 enclosed garden.

Classe Energie : E

ECULLY

985 000 €

Dans secteur résidentiel au calme, superbe villa récente de 260 m2 avec s/s de 195 m2 (salle de jeux 100 m2) sur terrain arboré de 1600 m2 env. avec piscine chauffée et pool house. Salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 ch, 2 SDB, 2 SDD. 2 garages. Prestations de grande qualité. In quiet residential area, beautiful villa of 260 m2 with basement of 195 m2 (100 m2

playroom) on raised ground of 1600 m2. with heated pool and pool house. Lounge, dining room, kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower room. 2 garages. High quality services.

Classe Energie : NC

54 MY CHIC RESIDENCE N° 14

TASSIN BOURG

940 000 €

Calme absolu pour cette ancienne bastide du 19ème lumineuse de 265 m2 entièrement rénovée en 2006 avec des prestations haut de gamme. Belle pièce à vivre de 70 m2 ouverte sur terrasse de 90 m2, cuisine équipée 19 m2, 4 suites avec sdb et dressing, grande salle TV. Jardin clos de 1020 m2, piscine, garage. Quiet in this old country house of the 19th light 265

FRANCHEVILLE

730 000 €

Ravissante maison de village de 190 m2 rénovée avec beaucoup de goût. Cuisine équipée ouverte sur séjour avec plafond à la française 41 m2, 5 chambres dont une suite avec dressing et sdb, buanderie, bureau, salle de jeux et salle d’eau. Joli terrain clos et arboré 600 m2. Charming village house of 190 m2 renovated with great taste. Kitchen open to living room with

m2 completely renovated in 2006 with high quality services. Beautiful living room of 70 m2 open terrace of 90 m2, kitchen 19 m2, 4 suites with bathroom and dressing room, large TV room. Closed garden of 1020 m2, swimming pool, garage.

French ceiling 41 m2, 5 bedrooms including a master suite with dressing room and bathroom, laundry room, office, game room and bathroom. Pretty enclosed land with trees 600 m2.

Limite CHARBONNIERES

CHAPONOST

Classe Energie : B

795 000 €

Magnifique maison d’architecte 227 m2. Grand séjour double avec cheminée (60 m2), cuisine US équipée (25 m2), 4 chambres dont une suite avec dressing et superbe sdd à l’italienne. S/s complet avec garage. Dépendance 14 m2 avec entrée individuelle. Piscine et terrasses. Prox immédiate bus. Magnificent architect-designed house 227 m2. Large living room

with fireplace (60 m2), equipped kitchen (25 m2), 4 bedrooms including a master suite with dressing room and superb Italian-style shower. Basement complete with garage. Dependence 14 m2 with separate entrance. Swimming pool and terraces. Prox immediate bus.

Classe Energie : C

Contact : 04 78 47 08 08

Classe Energie : D

850 000 €

Dans un parc d’exception de 8500 m2, agréable propriété familiale de 1930 d’env. 200 m² habitables Salon, salle à manger, cuisine, salle à manger d’été, 5/6 chambres (dont 2 de plus de 20 m2), 3 bains. un salon d’été de 30 m2. Vue dominante et très dégagée. Prévoir rafraîchissement. In a park of 8500 m2 exception, pleasant family property in 1930 approx. 200 m² living room, dining room, kitchen, dining room summer, 5 / 6 bedrooms (including two of more than 20 m2), 3 bathrooms. a summer lounge of 30 m2. Dominant view and very clear. Provide refreshments.

Classe Energie : E

LIMONEST

390 000 €

Charmante maison 1850 rénovée de 180 m2. Salon (cheminée) donnant sur un jardin exposé Sud, cuisine familiale (23 m2), 2 chambres à l’étage, suite parentale (50 m2) avec dressing et sde. Poss 4 chambres. Cellier et atelier. Parquet chêne, poutres, escaliers en pierres. Proche des TCL. 1850 Charming renovated 180 m2. Lounge (fireplace) overlooking a gar-

den facing south, family kitchen (23 m2), 2 bedrooms upstairs, master suite (50 m2) with dressing room and shower room. Poss 4 bedrooms. Storeroom and workshop. Parquet oak beams, stone stairs. Close to the TCL.

Classe Energie : E

Contact : 04 78 47 08 08

Limite ST CYR AU MT D’OR

760 000 €

Au calme et proche des commodités, belle villa récente de 200 m2. Pièce de vie d’env 70 m2, suite parentale en rez-de-jardin et 3 chambres à l’étage. Bureau, Buanderie, garage double et salle de jeux. Jardin plat et arboré de 1770 m2 avec piscine chauffée et Pool house. Quiet and close to amenities, beautiful villa of 200 m2. Living room of approx 70 m2, bedroom suite in ground garden and three bedrooms upstairs. Office, laundry room, double garage and games room. Flat garden with trees of 1770 m2 with swimming pool and pool house.

Contact : 04 78 47 08 08

Classe Energie : NC

55

686 000 €

LC. Kitchen living room of 65 m2 terrace and balcony, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Cellar and 2 car garage.

Classe Energie : D

LYON 5ème

698 000 €

Superbe duplex de 252 m2 dans propriété bourgeoise de 1900. Boiseries, cheminées , séjour + salle à manger, bureau, grande cuisine avec coin repas, 6 belles chambres, 2 sdb, salle de jeux, 2 caves, 1 garage. Jardin privatif 380 m2. Refait à neuf en 2006. Ravalé décembre 2010. Bus à 50 m, Lyon 15 mn. Superb 252 m2 duplex bourgeois property in 1900.

Paneling, fireplaces, living room + dining room, study, large kitchen with dining area, 6 large bedrooms, 2 bathrooms, games room, 2 cellars, a garage. Private garden 380 m2. Renovated in 2006. Swallowed in December 2010. Bus 50 m, Lyon 15 minutes.

Classe Energie : D

385 000 €

Avec une magnifique vue sur Lyon dans belle copropriété avec tennis, appartement de 93,91 m2. Séjour de 44 m2 donnant sur balcon, cuisine intégralement équipée, 2 chambres (poss 3) avec placards donnant sur balcon, 2 salle d’eau. Cave, poss garage + 15 000 €.

With a magnificent view over Lyon in beautiful condominium with tennis court, apartment of 93.91 m2.

Stay of 44 m2 opening onto balcony, fully equipped kitchen, 2 bedrooms (poss 3) with wardrobes and balcony, 2 bathroom. Cellar, garage + poss € 15,000.

Classe Energie : D

SAINTE FOY COLLINE

TASSIN LA DEMI-LUNE

475 000 €

Dans résidence de très bon standing, au calme, appartement d’env 126,83 m2 carrez au dernier étage. Cuisine équipée, séjour sur balcon, 5 chambres, salle de douche, salle de bain. Garage double, cave, 1 place de parking. Residence of very good quality, quiet, apartment

of approx 126.83 m2 Carrez the top floor. Kitchen, living room with balcony, 5 bedrooms, shower room, bathroom. Double garage, cellar, 1 parking.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 14

CHARBONNIERES

Proche commodités, au calme, dans résidence de très haut standing de 2004 avec parc arboré. Appartement de 137,21 m2 LC. Séjour double cuisine US de 65 m2 donnant sur balcon terrasse de , 4 chambres, salle de bains, salle de douche. Cave et 2 garages simples. Close to amenities, quiet, in high standing residence with the 2004 park. Apartment 137.21 m2

56 MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 2ème - Quartier Ainay

1 380 000 €

Emplacement exceptionnel - Dans ce magnifique hôtel particulier datant du 18ème siècle, appartement de réception de 292 m² habitables, doté de parquet, de colonnes, de cheminée et fresque d’époque, magnifique pièce de réception classée, cuisine-salle à manger, 4 chambres, 3 pièces d’eau. Jardin privatif avec terrasse de 100 m² environ, 3 places de parking dans cour privative.

Excellent location - in this beautiful mansion from the 18th century, apartment receiving 292 m² living space, with hardwood floors, columns, fireplace and original frescoes, magnificent reception room closed, kitchen-dining room, 4 bedrooms , 3 parts water. private garden with terrace of 100 m², 3 parking spaces in private courtyard.

Classe Energie : B

Réf : 1032-1238 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

57 MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 2ème - Cordeliers - Plein coeur de la Presqu’île

1 100 000 €

Dans bel immeuble ancien, en étage, élégant duplex de 259 m². Vous serez séduits par la qualité de ce bien, mariage réussi de l’ancien et du contemporain. Un très beau séjour double, une vaste cuisine - salle à manger, 5/6 chambres, un bureau. Possibilité division. Un vrai Coup de Coeur, pour ce bien rare.

In beautiful old building, upstairs, elegant apartment of 259 m². You’ll love the quality of the property, successful marriage of old and contemporary. A beautiful living room, large kitchen - dining room, 5 / 6 bedrooms, office. Possibility division. A real favorite, for that rare.

Classe Energie : C

Réf : 1099-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

58 MY CHIC RESIDENCE N° 14

LIMONEST - Au Calme - Vue panoramique

1 690 000 €

Dans un environnement paisible, avec vue panoramique, propriété entièrement rénovée de style contemporain d’env. 400 m² , imposant séjour cathedrale donnant sur terrasse, 4 Chambres avec bains. Sous-sol complet. Prestations Haut de gamme. Possibilité d’un appartement indépendant. Parc paysagé de 7225 m² avec piscine et pool house.

In a peaceful environment, with panoramic views, completely renovated property contemporary approx. 400 m2, living imposing cathedral overlooking terrace, 4 rooms with bath. Full basement. High quality services. Possibility of an independent apartment. Landscaped park of 7225 m² with swimming pool and pool house.

Classe Energie : C

Réf : 1094-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

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Notre clientèle est exigeante et attend de nous un professionnalisme infaillible.

Notre conception de l’immobilier et notre expérience en matière d’estimation, d’urbanisme, de suivi de nos clients, de conseils juridiques apportent à nos clients une réponse adaptée.

Pour trouver une solution personnalisée en adéquation avec les attentes de nos clients : Disponibilité, Écoute, Conseils, Analyse de la situation et Ethique sont les maîtres mots de notre groupe.

NOS SER SERvICES EXCLuSIFS Pour orchestrer chaque étape de leur projet, SQUARE HABITAT, innove en matière d’accompagnement intégral et sur mesure : de la « Garantie Revente » au Book personnalisé avec photographe professionnel en passant par la « Garantie Bonne Fin » et « Mes Démarches ». La SQUARE BOX actionne tous les leviers d’une stratégie de vente efficace.

Notre agence

Square Habitat Bellecour

16, place Bellecour 69002 Lyon 04.37.23.56.20 bellecour@cacei.fr

MIRIBEL

735 000 €

Vous serez séduits par cette maison de 250 m2 avec vue donnant sur un parc arboré de 2250 m2 avec piscine et pool-house. Séjour de 80 m2, 4 chambres, 2 salles de bain, studio indépendant.

You will love this house of 250 m2 with views overlooking a park of 2250 m2 with swimming pool and pool house. Living room of 80 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, separate studio.

Classe Energie : E

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Dominique Genevois 06 85 12 26 27

MONTLuEL EL

695 000 €

Découvrez sans tarder cette villa de 2004, bien exposée, et sous garantie décennale !

Grand double séjour, cuisine américaine équipée, suite parentale avec dressing et SDB privative, 4 chambres, 1 SDB, terrasse, piscine, garage. Discover now this house in 2004, well exposed, and ten-year warranty! Grand living room, fitted kitchen, master suite with dressing room and private bathroom, 4 bedrooms, 1 bathroom, terrace, swimming pool, garage.

Classe Energie : B

Chantal Gorski 06 78 57 54 47

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MY CHIC RESIDENCE N° 14

ARNAS Beaujolais

495 000 €

Maison de 150 m2 du 19ème avec vue sur les vignes dans un environnement privilégié.

Salon, cuisine US, 4 chambres dont 1 de plain pied, 2 SdB. Jardin 2000 m2 avec piscine.

Beaucoup de charme. House 150 m2 of the 19th overlooking the vineyards in a privileged environ-

ment. Living room, kitchen, 4 bedrooms, 1 level, 2 bathrooms. 2000 m2 garden with swimming pool.

Lots of charm.

Classe Energie : C

CHAzAY D’AzERGuES

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

1 490 000 €

Rénovation réussie pour cette propriété du 16ème de 450 m2 sur parc paysager de 3700 m2 avec piscine, four à pain. Belles pièces de réception, cuisine équipée, 5 chambres, bureau, grenier, 3 garages. Successful renovation of the 16th for this property of 450 m2 on 3700

m2 landscaped park with swimming pool, bread oven. Reception rooms, kitchen, five bedrooms, office, attic, 3 garages.

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LE BOIS D’OINGT

825 000 €

Centre village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage.

Sandy beach, beautiful golden stone house of 400 m2 on 3 levels. Land of 1800 m2 with swimming pool.

Dependency, basement, garage.

Classe Energie : D

ANSE

Yannick Roux 06 37 37 97 17

790 000 €

Belle propriété de 200 m2 en pierre avec piscine, orientée S/E dominant le Val de Saône.

Grande dépendance de 250 m2 avec un terrain 3.5 ha. Ideal pour chambres d’hôtes.

Beautiful property of 200 m2 stone house with pool, oriented S / E above the Val de Saône. Dependence of 250 m2 with a 3.5 ha field. Ideal for guest rooms.

Classe Energie : E

Yannick Roux 06 37 37 97 17

TASSIN LA DEMI LuNE

1 950 000 €

Propriété d’exception de 410 m2 sur parc de 8200 m2, salon de 80 m2 avec cheminée, cuisine US, 5 chambres dont suite parentale de 100 m2, 3 SDB. Garage 6 voitures. Pool house avec salon et cuisine d’été au bord d’une piscine. Exceptional property of 410 m2 on 8200 m2 park, 80 m2 lounge with fireplace, kitchen, five bedrooms, master bedroom suite of 100 m2, 3 bathrooms. Garage 6 cars. Pool house with summer kitchen and lounge at poolside.

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

DARDILLY

955 000 €

Esprit bastide pour cette maison de 260 m2 sur terrain plat de 6000 m2. Pièce à vivre avec de grandes portes vitrées sur la piscine, petit salon, SAM, Chambre parent, dressing, bureau au rdc. 5 chambres avec sde à l’étage. Bastide mind for this house of 260 m2 on 6000 m2

of flat land. Living room with large glass doors overlooking the pool, lounge, dining, master bedroom, dressing room, ground floor office. 5 bedrooms with shower room upstairs.

Classe Energie : NC

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

61

940 000 €

Réhabilitation réussie pour cette maison du 19ème de 265 m2. Prestations haut de gamme, séjour avec cheminée de 70 m2 sur terrasse 90 m2, 4 chambres, bureau, home cinéma, jardin paysager, piscine. Successful rehabilitation for the 19th house of 265 m2. Upscale, living room

with fireplace 70 m2 terrace 90 m2, 4 bedrooms, office, home theater, landscaped garden, swimming pool

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LYON 5ème - Fourvière

895 000 €

Rare - Colline de Fourvière: maison de 160 m2 lumineuse, rénovée sur un terrain de 1100 m2. Grande pièce à vivre et 4 chambres. Dépendance d’environ 37m2 à aménager.

Rare - Fourvière hill: light house 160 m2, renovated in grounds of 1100 m2. Large living room and 4 bedrooms. Dependence of approximately 37m2 to renovate.

Classe Energie : C

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Olivia Marrel 06 72 74 39 31

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LYON 6ème - Cité Internationale

745 000 €

Dans résidence sécurisée, beau 6 pièces de 145 m2. Entrée indépendante, grande cuisine meublée équipée, séjour/salle à manger de 50 m2, 4 chambres, 2 bains, 2 balcons, Box double.

In gated, beautiful 6 rooms of 145 m2. Separate entrance, large furnished kitchen equipped, living / dining room 50 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies, double Box.

Classe Energie : C

Bénédicte Cartier Morel 06.28.32.41.13

POLEYMIEuX Au MONT D’OR

840 000 €

Maison récente d’environ 230 m2 sur terrain arboré de 1250 m2 avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 1 pièce billard, 2 salles de douche, SDB. Double garage, cave à vins. New house of approximately 230 m2 of wooded grounds of 1250 m2 with

swimming pool. Living room with fireplace, kitchen, four bedrooms, a billiard room, 2 shower rooms, bathroom. Double garage, wine cellar.

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

MY CHIC RESIDENCE N° 14

TASSIN LA DEMI LuNE

LYON 2ème

1 100 000 €

Luminosité et chic pour ce bel appartement cossu de 258 m2 en duplex, composé d’un séjour de 42 m2, bureau, petit salon et 5 chambres. Cave et buanderie.

Brightness and chic for this beautiful apartment of 258 m2 cozy duplex consisting of a living room of 42 m2, office, lounge and five bedrooms. Cellar and laundry room

Classe Energie : E

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

CALuIRE ET CuIRE

1 290 000 €

Dans résidence de prestige avec tennis et piscine, duplex de 233 m2, séjour de 67 m2 sur terrasse et jardin de 120 m2, 4 chambres, 3 salles de bain, cave, 2 garages. Magnifiques volumes, très belles prestations. In prestigious residence with tennis court and swimming pool,

233 m2 duplex, living room of 67 m2 terrace and garden of 120 m2, 4 bedrooms, 3 bathrooms, cellar, 2 garages. Magnificent volumes, very nice amenities.

Classe Energie : E

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

62 MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 4ème

1 250 000 €

Rare ! Maison sur le toit en duplex avec terrasse de 200 m2 paysagée. Grand séjour, cuisine US, salon TV, 3 chambres, SDD, SDB, dressing, buanderie. Garage 50 m2.

Rare! House roof duplex with terrace of 200 m2 landscaped. Large living room, kitchen, TV room, 3 bedrooms, shower, bathroom, dressing room, laundry room. Garage 50 m2.

Classe Energie : C

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Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LYON 5ème - Fourvière

770 000 €

Colline de Fourvière. RARE, maison de 180 m2 habitables sur un terrain de 1100 m2 avec vue Saône. Travaux de rénovation à prévoir. Belle exposition. Fort potentiel.

Fourviere hill. RARE, house 180 m2 on a plot of 1100 m2 with views Saône. Renovations to predict.

Beautiful exposure. Potential.

Classe Energie : D

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

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LYON 5ème - Saint Irénée

880 000 €

RARE. Ancienne maison de ville pleine de charme de 284 m2 sur jardin de curé de 235 m2. Cuisine et salle à manger donnent sur le jardin. A l’étage, grand séjour avec balcon, 3 chambres, bureau, Garage. Fort potentiel. RARE. Former home of the charming town of 284 m2

cottage garden of 235 m2. Kitchen and dining room overlooking the garden. Upstairs, large living room with balcony, 3 bedrooms, office, garage. Potential.

Classe Energie : NC

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

SAINT CYR Au MONT D’OR

1 250 000 €

Esprit contemporain pour cette maison récente de 280 m2 sur jardin de 2400 m2 avec piscine et spa. Séjour 71 m2 ouvrant sur une terrasse de 200 m2, cuisine US, 5 chambres, 3 salles de bain. Grand sous sol, 3 garages. Contemporary this modern house of 280 m2 on 2400 m2 garden with swimming pool and spa. 71 m2 living room opening onto a terrace of 200 m2, kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms. Large basement, three garages.

Classe Energie : B

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

DOMMARTIN

598 000 €

Propriété du XIX ème siècle divisée en 5 lots dont ce superbe triplex de 190 m2 entièrement rénové dans un style résolument contemporain, 350 m2 de terrain, 4 chambres et bureau.

Property of the nineteenth century divided into five lots of this superb 190 m2 triplex completely refurbished in a contemporary style, 350 m2 of land, 4 bedrooms and office.

Classe Energie : D

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

CHARBONNIERES LES BAINS

686 000 €

Coeur Village, dans résidence de haut standing, appartement traversant de 137 m2 prestations de qualité, grand séjour sur terrasse, 4 chambres sur balcon dont suite parentale, 2 bains, cave, double garage.

Heart Village, luxury residence, apartment of 137 m2 quality services, large living terrace, balcony, 4 bedrooms on suite, 2 bathrooms, cellar, double garage.

Classe Energie : D

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

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840 000 €

Comme une maison de ville cet appartement esprit loft de 164 m2 carrez (205 m2 utiles) vous séduira par son association de styles et ses matériaux nobles. Séjour/cuisine US 72 m2, 4 chambres. Cave et Grand garage.

As a town house this apartment loft of 164 m2 Carrez (205 m2 useful) seduce you with its combination of styles and materials. Living / kitchen 72 m2, 4 bedrooms. Large cellar and garage.

Classe Energie : C

ECuLLY LLY

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

1 260 000 €

Au calme, en pleine nature, maison récente très lumineuse, grandes baies sur jardin de 1953 m2, piscine. Beaux volumes, séjour, SAM, 6 chambres, bureau, 3 SDD, 2 SDB. Sous sol aménagé, garage. Quietly, in the countryside, new house very bright, large windows over-

looking the garden of 1953 m2, swimming pool. Spacious, living room, Sat, 6 bedrooms, office, 3 SDS, 2 bathrooms. Converted basement, garage.

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LYON 5ème

728 000 €

Maison située en plein centre du Point du Jour et à proximité immédiate de toutes commodités ! Avec son jardin piscinable, sa superficie appréciable et ses 5 chambres, vous bénéficierez d’une qualité de vie remarquable.

House located in the center of Point du Jour and close to all amenities! With Swimming pool, its size and substantial 5 bedroom, you will enjoy a remarkable quality of life.

Classe Energie : D

STE FOY LES LYON

Chantal Gorski 06 78 57 54 47

1 050 000 €

Idéale pour une famille, maison proche village d’environ 300 m2 , salon 60 m2 donnant sur jardin, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bain. Grand sous sol avec salle de jeux, buanderie, caves, dble garage.

Ideal for a family house near a village of about 300 m2, 60 m2 lounge overlooking garden, kitchen, 6 bedrooms, 3 bathrooms. Large basement with games room, laundry room, basement, dble garage.

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

MY CHIC RESIDENCE N° 14

LYON 4ème - Quais de Saône

Technology THE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY FRANCE-MONACO

APPLICATION

France Monaco

64 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Disponible sur l'iPhone

App Store The iPhone APP “Sotheby’s International Realty France – Monaco Dream Home Finder” features state-of-the-art design and functionalities such as an intuitive, graphic-based user interface, a GPS property search function and automated call – and email – functionalities.

The world’s most sophisticated real estate APP Une application extraordinaire pour trouver des propriétés de rêve

A

u printemps 2011, Sotheby’s International Realty France – Monaco a lancé son application (APP) iPhone « Propriétés de Rêve ».

Cette application, fruit d’ un travail et d’ un investissement considérable, permet aux propriétaires d’ iPhone de découvrir des biens d’ exception en France et à Monaco par le simple clic sur quelques photos (sans les menus compliqués habituels) : une utilisation très intuitive grâce à un design “state of the art”. Le vrai plus de cette application est la fonction « recherche de propriétés près de chez vous » : en un simple clic, l’ utilisateur découvre des propriétés de charme dans un rayon de 1 à 60 km (à choisir) grâce à la fonction GPS. Sotheby’s International Realty France-Monaco est le seul réseau immobilier de prestige en France et à Monaco à proposer cette fonction.

Nul doute qu’elle séduira ses utilisateurs, des avis très positifs apparaissent déjà dans l’ APP STORE et iTunes avec une note moyenne de 5 étoiles sur 5…

Pour un téléchargement gratuit de l’ APP, visitez l’ APP - Store / iTunes

I

n early 2011, Sotheby’s International Realty France – Monaco launched its own iPhone APP, the “Sotheby’s International Realty France – Monaco Dream Home Finder”

This state-of-the-art APP has been developed after considerable investments in both funds and manpower, and now allows iPhone users to quickly find their dream homes in France and Monaco with the simple click of a button: Thanks to a highly intuitive user interface using mainly photos, complicated menus are a thing of the past…. . However, the real “sting” of this APP is its integrated GPS function that identifies instantaneously dream homes in a radius of 1 to 60 km around the user. Sotheby’s International Realty France – Monaco is the only luxury real estate network in France and in Monaco to offer such a mindblowing function.

The APP has already attracted widespread attention, and a string of enthusiastic reviews has began to appear on the APP store with an average 5 – star – rating…

For a free download, please visit the APP Store / iTunes

LYON 2ème

1 490 000 €

Place bellecour, appartement de caractère de 320 m2, belles réceptions donnant sur place . grde cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de douche.

LYON 2ème

1 490 000 €

Prox l’arbresle

BUGEY

Classe Energie : C

760 000 €

20 km de lyon centre, belle maison d’architecte en 3 ailes, séjour de 80 m2, 6 chambres, 2 salles de bains. Beau parc arboré de 8 800 m2, très belles prestations.

20 km from Lyon, a beautiful architect-designed house with three wings, stay 80 m2, 6 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful park of 8800 m2, very nice amenities.

Classe Energie : D

890 000 €

45 mn de lyon, élégant petit château du XVII siècle de 500 m2, 9 chambres, beaucoup de charme, parc arboré. Domaine de 14 hectares.

45 min from Lyon, elegant small castle of the XVII century of 500 m2, 9 rooms, very charming, wooded park. Area of ​​14 hectares.

Classe Energie : NC

65 MY CHIC RESIDENCE N° 14

Place Bellecour, character apartment of 320 m2, overlooking beautiful reception site. grde kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room.

Quai de saône dernier étage, appartement en duplex de 220 m2, 5 chambres, 2 salles de bain, 1salle de douche, terrasse de 50 m2, 2 places parking. Vue exceptionnelle.

Quai de Saône top floor duplex apartment of 220 m2, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, terrace of 50 m2, 2 parking places. Views.

Classe Energie : F

Annonce my chic résidence n12:210 18/04/11 11:31 Page1

PRAS AGILITYS ILLUSTRATION D’ARTISTE NON CONTRACTUELLE 04/2011

DERNIER ÉTAGE - 131 m2 + 60 m2 de terrasse - Vue RHÔNE et PILAT VIENNE

Appartement de 5 Pièces Bâtiments Basse Consommation

Belles prestations.

Labels Certification en cours

Accueil sur place

mychicresidence

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Adresse : Code Postal : Téléphone : Profession :

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à l’adresse suiva

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My CHIC RESIDE NCE Service Abonne ment 59, chemin Mou lin Carron 69570 Dardilly

Enseigne : Conformément à la loi informatique et libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès et de rectification aux informations vous concernant, auprès d’Attitude Média SARL 59, chemin Moulin Carron 69570 Dardilly. Tél. : +33(0)9.52.00.34.10. mail : contact@attitudemedia.fr Par notre intermédiaire vous pouvez recevoir des propositions d’autres entreprises partenaires.

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Après avoir créé Baroco et HcomH, un espace dédié au design dans le 6ème arrondissement de Lyon, il met son expérience au service du “Home Staging”.

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MY CHIC RESIDENCE | N° 14 | JUILLET/AOUT 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

N°14 • Juillet/Août 2011