My Chic Résidence #56 - Juin 2015 by My Chic Résidence

MY CHIC RESIDENCE | /// 56 | JUIN 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

SAINTE FOY LES LYON Bénéficiant d’une vue panoramique sur la ville de Lyon et sur les Alpes, cette demeure anglo-saxonne du début du XXe siècle est située à 5 minutes de la place Bellecour et domine le nouveau quartier de la Confluence.

Le parc est entièrement clos et boisé, préservé de l’agitation extérieure. Cette résidence allie la modernité de prestations luxueuses à la noblesse des matériaux d’autrefois. Les 6 appartements, de 87 m2 à 233 m2, ont chacun leur particularité : terrasse panoramique sur le toit, jardins privatifs, chambre cathédrale, etc. Les aménagements en font un lieu privilégié avec notamment un espace fitness, une piscine chauffée et un terrain de tennis. Prix : Nous consulter

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

JUIN 2015

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/ / / 5 6 - E d i t i o n Ly o n & B e a uj o l a i s

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QUOI DE NEUF ? Les programmes

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MY CHIC RESIDENCE | /// 56 | JUIN 2015 | EDItIoN LYoN & BEaUJoLaIS www.mychicresidence.fr

LIfEstyLE IN LyoN Made In Lyon

JUIN 2015

INfLUENcE dÉco tendances In & out Envie déco Visite Privée

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Propriétés

EsPacEs À VENdrE

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EDITO ///

e luxe ne se cache plus !

N’en déplaise à certains, s’il est de bon ton par les temps qui courent de faire profil bas, My Chic Résidence prône un art de vivre assumé. Plaisir de fumer un bon cigare made in France (et oui !) ou de s’offrir des moments privilégiés dans le cadre exceptionnel du château de Bagnols. Acceptons sans culpabilité notre goût pour les belles choses, notre appétence pour les vieilles pierres. Un luxe qui n’a rien d’ostentatoire mais se partage avant tout sous le signe de la convivialité qui lui donne tout son sens. Tout le monde dehors ! On sort les tables, les chandeliers et les chaises longues… Rendez-vous au jardin dans cette édition estivale. La vraie définition du luxe ne serait elle pas de vivre et partager l’émotion d’un moment unique, dans un cadre exceptionnel ? Nous vous souhaitons une agréable lecture. L’Équipe de My Chic Résidence

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr Crédits Photos Couverture : Agence Le Home Annonce page 31 Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T : +33(0)9 52 00 34 10 F : +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média. Ne pas jeter sur la voie publique.

4 www.mychicresidence.fr

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www. mychicresidence.fr

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Dans un immeuble de standing, magnifique T5/T6, entièrement rénové, 4 chambres en parquet, spacieuse cuisine, étage élevé sans vis-à-vis, baigné de soleil (garage possible).

In a luxury building, beautiful T5 / T6, completely renovated, 4 bedrooms with parquet floor, spacious kitchen, high floor without oposite, bathed in sunshine (garage possible)

DPE : D - Ndl : 15 - Ch. : 5400 € - Réf : 7056va

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Duplex de 152 m² utiles, entièrement rénové par architecte, excellent état, réception d’angle avec cuisine moderne haut de gamme 70 m², 3 chambres, bureau, 2 bains. Comme une maison au cœur de la Croix-Rousse. Duplex 152 m² useful, completely renovated by architect, excellent condition, angle of reception with modern high end kitchen 70 m², 3 bedrooms, office, 2 bathrooms. Like a house in the heart of the Croix-Rousse.

DPE : D - Ndl : 8 - Ch. : 1440 € - Réf : 7063va

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549 000 €0 lyon 1er - croix-paquet

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Magnifique appartement « art déco » de 181 m² en excellent état, séjour double, 4 chambres, 3 bains, cuisine et buanderie, garage large fermé, bien ensoleillé.

Dernier étage, joli canut en duplex, 152 m² utiles, séjour double avec vue sur les toits, 5 chambres, calme et lumineux, beaucoup de charme.

DPE : C - Ndl : 15 - Ch. : 1750 € - Réf. : 7058va

DPE : C - Ndl : 15 - Ch. : 1300 € - Réf. : 7046va

Wonderful apartment «art deco» 181 m² in excellent condition, living room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen and laundry room, closed garage wide, sunny.

Top floor, pretty weaver duplex, 152 sqm useful, living room with rooftop views, 5 bedrooms, quiet and bright, very charming.

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SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon 08 - Made In Lyon

///

/// Influence Déco 10 - Tendances In & Out 14 - Envie Déco 18 - Visite Privée

/// Espace à Vendre Les Annonces Immobilières 07 - Rencontre - Groupe Primmo 22 - Focus Immobilier 52 - Coup de Cœur by Pierre Dorées 64 - Coup de Cœur by Centralym

/// Quoi de Neuf ? Les Programmes Neufs 39

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 17 JUILLET 2015

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante :

Au programme du prochain My Chic Résidence, vos rubriques Lifestyle In Lyon, Influence Déco, Espaces à Vendre, et Quoi de Neuf ?

DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 -  DPE : Classe énergie Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété

Et un zoom sur les Mont d’Or...

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/// RENCONTRE

Primmo Une affaire familiale au cœur de l’immobilier lyonnais

le fond de commerce de la société Vurpas Immobilière Saint Didier afin d’y installer l’équipe de 5 collaborateurs au cœur du village de Saint Didier.

Issus d’une famille lyonnaise, ils grandissent aux côtés d’un père marchand de biens qui leur transmet son âme d’investisseur. De retour sur ses terres natales en 1986, Luc se lance dans la commercialisation d’un secteur qu’il connait particulièrement bien pour y avoir vécu : les Monts d’Or. La première agence voit le jour à Chasselay dans la cour du château. 2 ans plus tard son frère Yves prend la direction d’une 2ème agence dans le 6ème arrondissement de Lyon. Très bien implanté dans le Nord Ouest de la ville et le Val de Saône, Primmo s’installe légitimement à Lissieu et ouvre une nouvelle adresse à Neuville sur Saône. Afin d’affirmer la présence du groupe sur le secteur des Monts d’Or, Primmo rachète en 2011 l’agence L’Immobilière de L’Ouest Lyonnais avec une partie de l’équipe commerciale. Le groupe PRIMMO s’agrandit de nouveau et acquiert au printemps 2014

Ainsi, le rapprochement des 3 enseignes PRIMMO, L’IMMOBILIERE DE L’OUEST LYONNAIS et IMMOBILIERE SAINT DIDIER, offre aux propriétaires une meilleure visibilité, réactivité et un large panel de futurs acquéreurs. L’agence de l’avenue du Maréchal Foch est, quant à elle, spécialisée dans le 6ème arrondissement mais aussi le 3ème, le 7ème, Caluire, la Croix Rousse… «Un de nos secteurs privilégiés est notamment celui des abords du parc de la Tête d’Or, nous avons vendu 4 appartements cette année boulevard des Belges» précise Yves Mettetal. Une raison à cela ? Une présence sur le terrain, une notoriété dont bénéficie le groupe lyonnais, la confiance et le bouche à oreilles. «Les gens me connaissent dans le quartier et je ne sors pas sans serrer bon nombre de mains ! Et lorsque l’on me voit dans un immeuble très vite le bruit circule qu’il y a un bien à vendre !» L’équipe de 18 personnes reparties dans les agences est aussi peu avare d’heures de travail joignable tard dans la soirée, à

vec 4 agences bien implantées sur Lyon et le Nord Ouest de l’agglomération, Primmo est une référence sur le marché immobilier, une affaire familiale créée par Luc Mettetal rejoint par son frère Yves Mettetal.

l’heure du déjeuner et le samedi matin. Une proximité et une présence largement appréciées par les vendeurs et acquéreurs. «Nous sommes très à l’écoute pour pouvoir leur proposer le bien qui répondra le mieux à leurs attentes quitte à parfois les orienter vers un produit auquel ils n’auraient pas pensé. Si faire une vente c’est bien, satisfaire le client c’est encore mieux !» Une exigence qui porte ses fruits et contribue à la notoriété dont bénéficie le groupe Primmo depuis des années. Estimations gratuites sans engagement, conseils, accompagnement des clients et de leur famille…, autant de petits plus qui font la différence. 4 agences PRIMMO depuis 1986 : PRIMMO Lyon 6ème 23 av Maréchal Foch PRIMMO Saint Didier au Mont d’Or 5 place Abbé Boursier PRIMMO Lissieu 88 RN6 PRIMMO Neuville sur Saône Tél. 04.78.89.05.60 lyon@agence-primmo.com www.agence-primmo.com 7

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M A D E I N LYO N ///

Edito, le cigare « made in France »

ue vous soyez néophytes ou amateurs avertis, Valéry de Guisa vous attend dans son magnifique château du XIIIème pour vous faire entrer dans le monde secret du cigare.

Nous sommes en Saône et Loire et découvrons avec stupeur l’unique fabrique d’Europe de cigares roulés main. L’histoire de cette Manufacture commence en 1999 dans la Drôme, où Denis Pozin implante sa fabrique de cigares. Il fait venir des Dominicains afin de rouler les feuilles de tabac importées ou cultivées dans les départements voisins. Malheureusement quelques années plus tard, le capital de la société part en fumée et la société

est mise en liquidation judiciaire. Alors à la tête de Geerim et Précrédit, l’entrepreneur lyonnais Valéry de Guisa souhaite diversifier son activité. Aficionado du cigare depuis sa 1ère bouffée à l’âge de 27 ans, il décide de racheter la Manufacture en 2002 qu’il installe dans son château de Loyse à La Chapelle de Guinchay. Un lieu de prestige qui accueille la cave de stockage des matières premières, l’atelier de fabrication et enfin la salle de maturation des produits finis. C’est ainsi que l’on y découvre les différentes étapes de la fabrication d’un cigare à partir de la sélection de la feuille de tabac, en passant par la phase de roulage, et en terminant par la pose de la bague.

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« L’idée n’est pas de gagner de l’argent à court terme mais de faire vivre le cigare français » nous confie Valéry de GUISA qui entend bien redonner au rouleau de feuilles de tabac « made in France » toute sa noblesse. La Manufacture Française de Cigares est la seule en France et en Europe à rouler des cigares à la main en feuilles longues (long fillers), des cigares haut de gamme, de véritables produits de luxe. Soyeux, sucré, subtilement épicé, riche en goût, corsé à souhait, le cigare Edito est fortement apprécié des connaisseurs. Le tabac provient des pays producteurs les plus prestigieux : Saint Domingue, Cuba, Honduras, Nicaragua, Pérou...

Les feuilles de tabac qui entrent dans la composition des assemblages du cigare Edito recèlent des qualités d’arômes et de combustibilité optimale. « D’une manière générale, un cigare ne peut être dégusté immédiatement après sa confection » nous rappelle Valery de Guisa. « Il faut impérativement un temps de maturation et de bonification de 90 à 100 jours en cave. Cependant, Edito assure une maturation de ses vitoles d’un minimum de six mois afin d’offrir à l’amateur avisé un cigare haut de gamme, avec une qualité visant le zéro défaut. »

aux arômes plus corsés. Ces deux assemblages se déclinent en sept différents modules. Un art de vivre et un produit de luxe à la française qui devrait s’exporter à l’international dans les années à venir.

Manufacture Française de Cigare « Château de Loyse »    71570 La Chapelle de Guinchay www.cigares-edito.com Monsieur Valéry de GUISA 06.09.40.88.70

Reportage : Sophie GUIVARC’H Crédit photos : Jeff nalin © Fumer nuit gravement à votre santé et à celle de votre entourage

Aujourd’hui, la marque Edito réalise deux assemblages : le « Piano » de cape claire aux arômes légers, et « l’Allegro » de cape sombre

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TENDANCES IN & OUT ///

Résidences MGM, De nouvelles opportunités en LMNP

GM Constructeur, présent dans les plus belles stations reliées aux plus beaux domaines skiables des Alpes françaises, offre à ses clients des ensembles garants d’une forte valeur patrimoniale. Des atouts qui permettent aux propriétaires de bénéficier de nombreux avantages dont ceux du régime fiscal LMNP (Loueur en meublé non professionnel). MGM reste particulièrement attentif au choix de ses emplacements, pour la grande majorité ‘‘au pied des pistes”, à l’architecture de ses résidences qui associe des matériaux authentiques (tels que le bois, la lauze et la pierre) pour être en harmonie avec leurs sites ainsi qu’à la qualité des finitions et aux équipements proposés. Retrouvez ces opportunités dans les nouvelles résidences signées MGM Conctructeur. Les Marmottons à La Rosière (73) est composée de 33 appartements répartis dans deux chalets de quatre niveaux. Des logements qui profitent de vues magistrales sur Les Arcs et le mont Pourri

ou sur la vallée de Tignes, et d’un emplacement “aux pieds des pistes” permettant d’avoir un accès direct au célèbre domaine skiable franco-italien : l’Espace San Bernardo. A Samoëns, MGM réalise « Les Chalets de Laÿssia », une nouvelle résidence de tourisme s’inspirant de la tradition des tailleurs de pierre avec bois et pierre du pays en habillage de façade. L’ensemble est composé de 3 chalets comprenant 55 appartements du 2 pièces au 5 pièces duplex prolongés de larges terrasses ou balcons. Piscine, saunas, hammam, spa et salle de fitness seront également à la disposition des propriétaires. Des programmes en cours de commercialisation. Envie de nouveaux projets ?

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Quand AGA voit la vie en rose !

GA, fabricant anglais de cuisinières depuis 1929, joue la carte de la douceur et célèbre l’arrivée des beaux jours avec ses 3 modèles iconiques en version rose ! Cadeau idéal pour les mamans gastronomes. Cette nouvelle couleur rose est disponible sur les 3 modèles AGA City60, AGA Dual Control 3/5 fours et AGA Total Control 3/5 fours : à chaque envie son AGA rose !

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n adore son esprit rebelle et brut du rock, son style vintage associé à une technologie poussée. Et voilà que cette enceinte est désormais sans restriction, libérée des contraintes de câbles et de cordes. Pesant à peine 3 kgs et autonome durant 20H la Kilburn s’emporte partout. Disponible en noir et crème à partir du mois de juin, elle va faire du bruit!

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Wine & Swing in Megève

our la première fois, Megève donne rendez vous aux épicuriens en quête d’un moment de partage autour du vin et des bons produits de Megève : parcours découverte dans le village, cours d’œnologie chez les cavistes et bars à vin du village, dégustation de vins, cours de cuisine animés par des chefs megèvans. Un événement qui rassemblera également les amateurs de musique qui pourront profiter de 35 concerts de jazz swing et Rythm’n Blues dans les établissements partenaires. Tous les sens en éveil ! Les 26, 27 et 28 juin.

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TENDANCES IN & OUT

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La cave à vin ne se cache plus !

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Dévoile sa boutique revisitée

ne réouverture attendue ! La boutique Nespresso de la place des Jacobins a dévoilé son nouveau visage le 27 mai dernier. L’architecture intérieure de la boutique nichée au cœur de la presqu’île signée Cri Cronauer et Romani associe design et élégance. Avec plus de 300 m2 dévolus à l’univers du café, Nespresso propose davantage de services à l’instar du service libre pour faire vivre à leurs membres une expérience particulière lors de leur visite. Et le service Pick Up ravit les « cafeicionados » les plus pressés qui peuvent passer leur commande en ligne et la récupérer une heure plus tard en boutique. Les membres du club sont invités aux Rendez-vous Experts tous les mardis et jeudi de 14h à 16h30 pour découvrir les Grands crus Nespresso et apprendre à réaliser des recettes gourmandes. Que de bonnes nouvelles ! 4 place des Jacobins Lyon 2

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Depuis 25 ans, Espace Contemporain répond avec un professionnalisme et une expertise reconnus aux projets d’aménagement de cuisines de qualité et au design soigné. Fidèle partenaire de la marque italienne Comprex et Miton, Mr Barbe et son équipe de conseillers et décorateurs réalisent des espaces au design avant-gardiste conçus dans les règles de l’art. En collaboration avec des artisans de confiance ils accompagnent leurs clients tout au long du chantier et assurent l’ensemble des travaux. Avec une sélection de prestigieux fabricants d’électroménager (Siemens, Gaggeneau…), et des matériaux qualitatifs (laques, granit quartz, céramique, bois et stratifié…) Espace Contemporain fait le choix de l’excellence.

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VISITE PRIVÉE ///

Château de Bagnols Supplément d’âme Reportage : Sophie GUIVARC’H - Photos : Château de Bagnols

ôtel de luxe cinq étoiles, situé dans les vignes du Beaujolais au cœur des pierres dorées, le Château de Bagnols datant du XIIIème siècle est un trésor architectural classé au titre des monuments historiques. En 2012, Jean Claude Lavorel son nouveau propriétaire et l’architecte Albert Constantin entreprennent de nouveaux aménagements, une transformation qui associe modernité et histoire. Pari réussi. En 1987, Lady Hamlyn était tombée amoureuse du Château de Bagnols en Beaujolais, laissé plus ou moins à l’abandon. Elle entreprit avec son architecte Jean Gabriel Mortamet

d’importants travaux de restauration pour en faire un fleuron de l’hôtellerie de luxe en France. 14 chambres sont alors aménagées dans le château, la salle de garde et sa cheminée monumentale accueille la salle à manger. Autour de la cour du château les pièces du rez-de-chaussée servent de salons privés. Une grande bibliothèque au premier étage et un espace séminaire VIP complètent l’offre hôtelière. Au-delà des douves franchies par un pont levis les communs sont aménagés, pour accueillir 7 chambres atypiques. Le cuvage, enfin, permet l’accueil des banquets. Le jardin d’agrément clos de mur est redessiné selon les tracés du XVIIIème siècle, une piscine romaine à l’écart des murailles prolonge le verger.

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C’est en 2012 que Jean Claude Lavorel rachète ce prestigieux joyau patrimonial et confie à son architecte Albert Constantin (AIA architectes), le soin d’implanter un SPA, une piscine intérieure, un hammam, un fitness, ainsi que quelques chambres supplémentaires pour porter la capacité d’accueil à 27 chambres, et mieux répondre à la demande actuelle d’une clientèle haut de gamme. Dans un dialogue constructif avec la direction des Affaires Culturelles, un projet de transformation du monument historique est mis en œuvre. La cour intérieure du château reçoit une verrière améliorant le confort des circulations intérieures, à l’abri des intempéries, et offre ainsi la possibilité d’accueillir les soirées privées et autres banquets. Le cuvage rendu ainsi disponible est aménagé pour créer 6 chambres supplémentaires, le SPA, la piscine, le fitness et le hammam. Pour préserver le volume magnifique du cuvage

et la vue sur la charpente apparente, Albert Constantin, a imaginé une « métaphore architecturale » en réalisant de grandes parois « tronc conique » habillées de lames de bois cintrées renvoyant à l’image des grandes cuves à vin. Les chambres sont aménagées sur 2 niveaux, derrière ces cylindres. Une passerelle métallique suspendue dans le vide du cuvage donne accès aux chambres de l’étage et recrée avec le jeu de lumière l’atmosphère des caveaux. Le Spa Le SPA organisé autour de la grande cheminée, tire parti du volume total du cuvage. Une passerelle accessible par un escalier métallique en encorbellement conduit à toutes les fonctions du centre de soins. L’aménagement souligne la volumétrie initiale et constamment perçue du cuvage. 19

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VISITE PRIVÉE ///

Les chambres du cuvage. L’architecte a fait le choix de matériaux adaptés à la simplicité du lieu : béton ciré au sol et au mur, parquet brut de sciage, mise en valeur des murs en pierres rejointoyées qui procurent aux chambres du cuvage un charme incomparable. Les salles de bains ouvertes totalement sur la chambre sont aménagées dans les cylindres habillées de bois, séparant les circulations d’accès. Le mobilier sur mesure a été dessiné par l’architecte, la texture des rideaux et à la qualité de l’éclairage créent une ambiance sobre et chaleureuse. Les chambres anciennes. Avec ses 21 suites historiques le château offre un luxe et un véritable art de vivre à la française dans un cadre exceptionnel. D’une superficie comprise entre 40 et 70 m2, toutes se

distinguent par leurs aménagements et une décoration singulière et portent le nom des anciens propriétaires ou des personnes ayant séjourné au château : Anne Dugué, Claude Camus, Madame de Sévigné… Les salles bains restent également fidèles à l’esprit d’antan : baignoire entourée d’un coffrage bois et robinetterie inspirée des fontaines du village de Bagnols. Le bec de robinet moulé à l’identique. Sans oublier le fameux « trône » ! La Salle des Garde. Les clients peuvent apprécier un déjeuner ou un dîner gastronomique dans la Salle des Garde au restaurant le 1217. Les armoiries, qui surplombent la plus grande cheminée gothique privée de France, commémorent la visite royale de Charles VIII en 1490.

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La cour Renaissance. Le Château propose une restauration plus légère servie sous la verrière de la cour renaissance. Une rénovation qui marie le cadre renaissance à la modernité du verre imaginée par l’architecte Albert Constantin en 2014 qui a choisit d’ouvrir la cuisine dans le prolongement de la cour.

Le Jardin à la française Lors de la rénovation du château, Lady Hamlyn fait appel à un paysagiste pour concevoir un jardin qui s’inspire à la fois du jardin à la française et du jardin à l’anglaise : géométrie des lignes, allées d’ifs, sobriété des plantes, prédominance de roses anciennes et de glycine…

La piscine. En contrebas du château la piscine est entourée du verger, pas moins de 120 cerisiers ont été plantés ! Un décor magique au moment de la floraison.

Château de Bagnols 69620 Bagnols Tél. : 04 74 71 40 00 Mail : info@chateaudebagnols.fr 21

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FOCUS IMMOBILIER ///

A la conquête de L’Ouest

ompte tenu de sa proximité avec le centre ville de Lyon, ses transports en commun et ses communes résidentielles, l’Ouest Lyonnais demeure un secteur privilégié recherché. Historiquement n’oublions pas que l’Ouest des centres villes a toujours été prisé, à l’origine du fait de la direction du vent qui chasse la pollution d’Ouest en Est ! Proximité et commodités, des critères essentiels. Fortement urbanisé ces dernières années, l’environnement de l’Ouest lyonnais continue à allier tranquillité, commodités et verdure. « Mais le développement des transports en commun sur ce secteur est primordial, c’est un critère essentiel » insiste Luc Mettetal de l’agence Primmo. « Pénalisées par la circulation et les temps de trajet, les communes qui ont accès au centre de Lyon par le train par exemple sont très demandées. » Un accès facile à Lyon et une proximité qui distinguent les communes de la première couronne (Charbonnières les bains, Tassin, Ecully..) et celles de la deuxième couronne (Lentilly, Brindas, Ste Consorce, Vaugneray, Pollionnay…)

qui souffrent davantage de leur éloignement. « Le temps de trajet fait irrémédiablement baisser les prix » ajoute Luc Mettetal, « et justifie des écarts de prix significatifs. » Même constat pour Pierre Yves Flory de Sainte Foy Immobilier. « Plus on s’éloigne de Lyon plus les prix se tassent. » « Au delà de 20 kms de Lyon, c’est très compliqué, certaines propriétés sont en vente depuis 3 ou 4 ans » ajoute Alexandre Schmidt de l’agence Bechetoille. Les grandes surfaces n’ont plus la côte La clientèle essentiellement familiale choisit l’Ouest Lyonnais pour s’offrir une maison avec jardin. « Mais les grandes surfaces de plus de 300 m2 se vendent très difficilement, peu adaptées à la demande de la clientèle d’aujourd’hui qui recherche davantage des maisons de 200/250 m2» précise Alexandre Schmidt. « Nous avons beaucoup de demandes pour des surfaces comprises entre 120 à 150 m2 avec un jardin de 100 m2 » souligne Luc Mettetal. Pour Pierre Yves Flory, le bien le plus recherché et qui fait malheureusement, défaut sur le marché reste la maison contemporaine comprenant 4 chambres. « Les maisons des années 70, 80, 90 de

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style provençal séduisent, quant elles, beaucoup moins. » Les appartements à la campagne ou les maisons de village sans extérieur trouvent difficilement un acquéreur. La contrainte des trajets doit s’accompagner d’un réel bénéfice. On s’éloigne du centre ville pour avoir un jardin, une piscine… « A Pollionnay une résidence d’appartements a ainsi mis 3 ans à se vendre ! » souligne Luc Mettetal. Alexandre Schmidt évoque également les difficultés du marché du haut de gamme. « L’offre disponible est importante car beaucoup de personnes âgées se séparent de leurs propriétés tandis que les acquéreurs peu nombreux sont eux très exigeants. Ce ne sont pas des primo-accédants, il s’agit le plus souvent d’un achat de confort non de besoin et ils ne sont pas pressés. » Des secteurs qui connaissent peu d’évolution. Charbonnières les Bains attire toujours une clientèle familiale en quête de belles surfaces habitables et de jardins, et bénéficie d’un nouvel atout de taille avec son nouvel accès à la gare st Paul par le tram-train.

« Charbonnières et Marcy l’Etoile bénéficient également du dynamisme de l’industrie pharmaceutique et des sociétés implantées dans le secteur mais le niveau de prix a tout de même baissé, notamment avec le départ du conseil régional » ajoute Pierre Yves Flory. A 16 kms du centre de Lyon, La Tour de Salvagny intégrée au Grand Lyon avec son Casino et son Golf a l’avantage d’être désormais reliée à Saint Paul par le Tram-train en 18 mns et plusieurs lignes de bus desservent le collège Privée Ecully Sacre Cœur et Tassin. A Ecully, le marché immobilier présente une certaine hétérogénéité avec un centre de village très prisé par les cadres et retraités qui apprécient l’accès à toutes les commodités et les quartiers situés à proximité de l’autoroute où le prix au mètre carré est bien inférieur et les biens plus difficiles à vendre. Particularité d’Ecully, on y trouve beaucoup de résidences Pitance des années 70 présentant de beaux volumes. « Ce sont des résidences avec parc et piscine qui sont très recherchées et gardent toujours la cote » précise Franck Pariset d’Ecully Immobilier. On y trouve également quelques belles demeures, construites au XIXème siècle par de riches familles lyonnaises. Les prix de l’immobilier varient : en centre ville et dans l’ouest d’Ecully, il faut compter environ 3500 - 4000 € le m², alors que l’Est, traversé du nord au sud par l’autoroute A6, est moins

coté. « Mais le marché reste dynamique avec beaucoup de mutations et la présence de nombreuses entreprises sur le secteur, notamment sur la zone Techlid » ajoute Franck Pariset. A Dardilly, on appréciera la position géographique dominante offrant de belles vues sur les Monts d’Or et les Monts du Lyonnais. Avec, bien sûr, des disparités notables entre Dardilly le Haut et Dardilly le Bas. Le versant ouest est apprécié pour sa tranquillité alors que le versant côté A6 est plus bruyant du fait de la proximité de l’autoroute. Tassin la Demi-Lune offre tous les avantages d’une ville de taille moyenne avec un grand nombre d’équipements culturels : théâtre, cinéma ou encore une médiathèque. Elle est aussi bien desservie par les transports en commun. Situé au Nord Ouest, Tassin le bourg reste le quartier le plus coté et recherché. Pierre Yves Flory note de grosses disparités. « Certains biens ont perdu de la valeur car l’environnement n’a pas été maitrisé, urbanisé à outrance quelquefois. » Et de nombreux programmes neufs sont proposés à des prix parfois similaires voir inférieurs à l’ancien. Si le marché évolue nécessairement et suit les tendances générales de l’immobilier, un bien dans l’Ouest lyonnais demeure au dire des professionnels une bonne valeur avec toujours un élément déterminant : l’emplacement, l’emplacement et encore l’emplacement.

/// Avec le participation de : Franck PARISET Ecully Immobilier - 04 78 33 21 21 7, rue Luizet 69130 Ecully

Alexandre SCHMIDT Bechetoille - 04 78 19 78 85 5, espace Henry Vallée 69007 Lyon

Texte : Sophie GUIVARC’H Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré au Mont d’Or.

Pierre Yves FLORY Sainte Foy Immobilier - 04 78 59 08 08 - 39, av. Maurice Jarrosson 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon - 3 place Charles de Gaulle 69130 Ecully - 58 avenue de Verdun 69570 Dardilly - 66 avenue du 8 mai 1945 69160 Tassin la Demi Lune

Eric DEVANLAY Tour Immo - 04 78 48 88 28 5B, rue Eglise 69890 La Tour de Salvagny

Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

Luc Mettetal Agence Primmo - 04 78 47 32 31 88, route Nationale 6 69380 Lissieu 23 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE

www.lyonimmo.com

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Estimation gratuite sous 24 h

sainte foy les lyon

1095 000 €0 tassin bourg

Vous serez séduit par le charme de cette très belle propriété 1850 de 420 m2 sur terrain paysager et clos de 2050 m2. Elle bénéficie d’agréables volumes et se compose d’un vaste hall d’entrée en mosaïques anciennes, séjour de 45 m2 avec cheminée et salle à manger Sud/Est, cuisine équipée de 35 m2 avec coin repas et cellier, 6/7 chambres avec placards et cheminées en parquet chêne, salle de cinéma de 35 m2, 3 salles de bains, buanderie. grenier aménageable 140 m2. Caves 140 m2, 2 garages. Piscine sécurisée. DPE : NC Réf. : 7360 - Tél. 04 78 59 08 08

765 000 €0

Secteur résidentiel, et sécurisé, maison contemporaine de 145 m2 + 20 m2 annexe sur jardin arboré de 900 m2. RdC entrée avec placard, grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée (foyer fermé) et une grande baie vitrée de 5 m offrant une vue dégagée sur le jardin, cuisine équipée ouverte 25 m2 donnant sur terrasse Sud/ouest, buanderie et wc. a l’étage, dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain, wc. Dépendance, piscine chauffée avec volet roulant électrique. DPE : D Réf. : 11953 - Tél. 04 72 38 08 08

ecully

698 000 €0 ecully

650 000 €0

sainte foy les lyon

520 000 €0 lozanne

515 000 €0

Dans quartier résidentiel, proche centre village, maison ancienne avec beaucoup de charme et de cachet. Séjour cheminée ouvrant sur jardin clos et arboré de 600 m2 , cuisine équipée ouverte exposée à l’ouest, salle à manger, deux chambres, salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau et bureau (poss. chambre 4), wc. Jardin clos de murs avec piscine. DPE : NC Réf. : 11848 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans secteur résidentiel, proche de toutes commodités à pied, 400 m du village (Bus, écoles et commerces), maison neuve contemporaine de 140 m2 avec terrain 380 m2 dont jardin privatif de 254 m2, dont la construction vient de se terminer. Composée au rez-de-chaussée d’une entrée, grand séjour de 37 m2 donnant sur terrasse, cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc. au 1er étage : dégagement avec coin bureau, 3 autres chambres avec dressing dont une communicante avec la salle de bains, salle de bains avec wc. Buanderie, cellier, parking fermé. DPE : En cours - Réf. : 10793 - Tél. 04 78 59 08 08

a proximité des bus et commerces, belle villa d’une surface de 165 m2 sur terrain arboré et clos de 1500 m2. Entrée avec placard, séjour de 37 m2, cuisine équipée américaine avec salle à manger ouvrant sur la terrasse, la piscine (au sel) et le jardin exposé sud ouest. De plain pied, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau (poss. chambre) et wc . a l’étage, 3 chambres en parquet, salle de bains avec baignoire et douche, wc. garage double. DPE : C Réf. : 11607 - Tél. 04 78 33 08 08

20 min de lyon et aux pieds des écoles, tombez sous le charme de cette très belle rénovation. Maison en pierres dorées d’env. 185 m2, sur son terrain en espaliers de 768 m2 offrant une vue magnifique sur la vallée d’azergues. Vaste entrée en tommettes et poutres à la française, salon avec cheminée, gde cuisine avec SàM d’env. 30 m2, verrière très agréable et lumineuse de 30 m2, cellier, et wc. a l’étage, espace mezzanine/bureau, 3 ch. et salle de jeux (ou 4ème ch. possible), SdB, et wc. S/sol complet avec cave et salle de billard. Piscine chauffée, pool- house et garage double motorisé de 25 m2. Portail automatique. DPE : C Réf. : 11597 - Tél. 04 78 47 08 08

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dardilly

taSSin bourg

04 78 47 08 08

04 72 38 08 08

ecully

Sainte Foy leS lyon

04 78 33 08 08

04 78 59 08 08

tassin la demi-lune

520 000 €0 ecully

425 000 €0

dardilly

375 000 €0 sainte foy les lyon

290 000 €0

francheville le bas

249 000 €0 ecully

208 000 €0

Dans une résidence récente de standing avec piscine, au calme, appartement de 124,88 m2 en parfait état, composé d’une entrée, séjour double de 33 m2, cuisine équipée. Ces deux pièces donnant sur terrasse de 20 m2 exposée au Sud. 2 chambres avec chacune une salle de douche et dont une avec un grand dressing, une 3ème chambre ou bureau donnant sur une 2ème terrasse de 15 m2 exposée à l’ouest, 2 wc. Buanderie, cave. Possibilité garage double en sus. DPE : NC Réf. : 11229 - Tél. 04 78 38 08 08

Dans le Village de Dardilly, aux pieds des commerces et TCl, dans une résidence de standing de 2004 avec piscine, bel appartement avec sa jolie terrasse de 21 m2, au calme, sans vis-à-vis et orienté plein Sud. il se compose d’un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec possibilité US, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, les 2 autres donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC. Un garage double et une cave sont compris. accès handicapés. DPE : En cours - Ch. : 2400 € Réf. : 8698 - Tél. 04 78 47 08 08

À proximité de toutes commodités (bus, écoles et commerces), petite résidence récente de 2010, élégant appartement traversant de 68,58 m2 en parfait état. il bénéficie d’une entrée, séjour avec cuisine contemporaine de 27,58 m2 donnant sur balcon exposé Sud/ouest et sans vis-à-vis, dégagement desservant 2 chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc indépendant. 1 parking privatif dans la résidence complètent ce bien. DPE : C - Ch. : 1800 € Réf. : 12020 - Tél. 04 78 59 08 08

Proche du centre, au calme absolu dans résidence de grand standing au milieu d’un parc arboré avec piscine, très bel appartement de 83 m2 en rez-de-jardin avec entrée, séjour et cuisine équipée avec coin repas de 39 m2 ouverts sur le jardin/terrasse, 2 chambres en parquet avec placards, salle de douche italienne, toilettes et buanderie. garage double et cave en sous-sol. DPE : B Réf. : 11724 - Tél. 04 72 33 08 08

Quartier agréable, familiale et verdoyant, dans une petite résidence récente fermée proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces), appartement en étage avec vue dégagée de 82 m2 composé d’une entrée, séjour, cuisine équipée donnant sur loggia, 3 chambres avec placards dont une avec dressing et donnant sur terrasse, salle de bains, wc. Poss. garage, parking privatif. Commerces, Bus 90 (Vaise) au pied, Quartier très verdoyant. DPE : C Réf. : 11425 - Tél. 04 78 59 08 08

au cœur du village, appartement lumineux en trés bon état d’environ 70 m2 dans une résidence des années 60 sans travaux à prévoir. Entrée en parquet ouvrant sur cuisine équipée exposée nord ouest, séjour et salle à manger donnant sur loggia fermée exposés sud est. Un espace nuit avec dégagement, 2 chambres avec placards en parquet dont une donnant sur loggia fermée, salle d’eau carrelée, toilettes. Cave et place de parking privative. aire de jeux dans la résidence. appartement en copropriété. Charges incluant chauffage, eau froide, gardien, parties communes et espaces vert. DPE : D - Réf. : 12223 - Tél. 04 72 33 08 08 25

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ESPACES À VENDRE ///

Appli Diponible sur IPhone & Android

PONTCHARRRA-SUR -TURDINE

470 000 €0 dommartin

Nord-Ouest Lyonnais, 20 mn de Lyon, charmante maison de caractère de 310 m² habitables sans vis-à-vis. Terrain arboré de 10 000 m², piscine 12/5 au sud. Conçue par un architecte, lumineuse, beaucoup de cachet. 5 chambres dont 2 suites, 2 séjours, 2 cuisines, 3 salles de bains, cheminée. Nbx rangements. Sous-sol complet 200 m² avec 2 garages, salle de jeux….Fort potentiel d’aménagement : 2 habitations, chambres d’hôtes, activité libéral, réception… 20 minutes from Lyon,

character house of 310 m2 with full basement of 200 m² basement, landscaped heated pool, south expo. Optionally separated into 2 separate apartments, or guest houses, and in the basement, a studio furnished, etc ... Possibility to buy 01 acres of additional land. DPE : E

La Tour-de-Salvagny

Villa fully restored early last century, organized with 6 rooms. Walls of enclosed swimming pool with salt.

DPE : B

Beautiful villa on a beautiful plot of wooded and fenced 3200 m². 150 m² habitable on full basement. 4 Bedrooms, 2 bathrooms. Nice volume of the assembly.

DPE : G

730 000 €0 ecully

A 5 min du centre village, villa récente de 180 m² habitables, 4 chambres, salon/séjour cuisine de 81 m². Très belles prestations. Terrain de 1200 m², piscine, chauffage géothermie. Réf. : 2789

469 000 €0

Belle villa de caractère sur un magnifique terrain de 3200 m² clos et arboré. 150 m² habitables sur sous-sol complet. 4 chambres, 2 salles de bains. Beau volume de l’ensemble. Réf. : 2897

565 000 €0

Très jolie villa neuve d’une surface de 117 m², salon/séjour double de 65 m², 3 chambres (possible 4). Terrain de 718 m² avec piscine.

Very nice villa with an area of 117 m², living / dining room doubles 65 m², 3 rooms (possible 4). Land 718 m2 with swimming pool.

DPE : E

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Réf. : 2906

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny (face à la poste / parking gratuit) contact@agencetourimmo.com

www.tourimmo.net

lissieu

509 000 €0 la tour-de-salvagny

Agréable villa de 170 m² sur 3 niveaux, 5 chambres, salle de bains et 2 salles d’eau. Annexe sous-sol. Beau jardin de 890 m².

Pleasant villa of 170 m2 on 3 floors, 5 bedrooms, bathroom and 2 shower rooms. Appendix basement. Beautiful garden of 890 m².

DPE : D

Civrieux-d’Azergues

Réf. : 2902

Superb and large family villa with calm on ground of 3056 m² with swimming pool; 5 bedrooms, large living room, kitchen, games room, laundry, horse boxes. High quality services.

DPE : B

Villa of 180 m² on a basement of 100 m2. Beautiful living / dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 bathroom. Land 1642 m² with a view.

DPE : C

695 000 €0 Dommartin

Superbe et grande villa familiale au calme sur terrain de 3056 m² avec piscine ; 5 chambres, grand séjour, cuisine équipée, salle de jeux, buanderie, box à chevaux. Prestations haut de gamme. Réf. : 2909

560 000 €0

Villa récente de 180 m² habitables sur un sous-sol de 100 m². Beau salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. Terrain de 1642 m² avec une vue. Réf. : 2810

595 000 €0

Villa de 190 m² habitables, 4 chambres plus bureau, salle de bains et salle d’eau. Grand salon/ séjour de plus de 50 m². Cuisine. Terrain de 1000 m² avec piscine.

Villa 190 m², 4 bedrooms plus office, bathroom and shower room. Large living / dining room of over 50 m2. Kitchen. Land 1000 m² with pool.

DPE : E

Réf. : 2919

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www.agence-primmo.com

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ESPACES À VENDRE

Lyon, Nord-Ouest lyonnais, Monts d’Or, le Beaujolais, le Val de Saône à la limite de la Dombes et de l’Ain

LYON 6ème - parc tête d’or

1 250 000 €0 LYON 2ème - bellecour

Quai du Rhône, en étage élevé, superbe appartement contemporain de 180 m². Triple réception, vaste cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains. Cave, garage avec accès direct par ascenseur. Très proche de l’entrée du Parc. Quai du Rhône, high floor, beautiful contemporary apartment of 180 m2. Triple reception room, large kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Cellar, garage with direct elevator access. Very close to the park entrance.

DPE : C - Ch. : 6726 €

LYON 6ème - triangle d’or

Réf. : 17552 - Tél. 04 78 89 05 60

Boulevard des Belges located odd side, superb 155 m² apartment. Living room 40 m², large fitted kitchen, 3 large bedrooms, 2 bathrooms. Double parking in the building. Possibility of a maid’s room charge.

DPE : NC - Ch. : 6484 €

LYON 6ème - parc tête d’or

Réf. : 17558 - Tél. 04 78 89 05 60

DPE : D - Ndl : 35 - Ch. : 1560 €

Proximity Park Tête d’Or, apartment of about 151 m². Double living room overlooking balcony, fitted kitchen opening onto a balcony, 4 bedrooms, 2 bathrooms and two toilets. A cave. Possibility garage surcharge € 25,000.

Réf. : 17549 - Tél. 04 78 89 05 60

Réf. : 17548 - Tél. 04 78 89 05 60

895 000 €0

Plateau Croix-Rousse proche Métro Hénon, superbe loft 193 m². Vaste pièce à vivre avec cuisine US 82 m², 4 grandes chambres avec SdB. Dépendances 90 m² : 2 garages, cellier. Prestation haut de gamme, domotique et climatisation. Croix-Rousse Plateau near Metro Henon, superb 193 m² loft. Large living room with kitchen 82 m², 4 bedrooms with bathrooms. 90 m² Outbuildings : 2 garages, cellar. Benefit High-end home automation and air conditioning.

DPE : B - Ndl : 19 - Ch. : 1474 €

895 000 €0 lyon 6ème - foch

Proximité Parc Tête d’Or, bel appartement d’environ 151 m². Double séjour donnant sur un grand balcon, cuisine équipée indépendante donnant sur un autre balcon, 4 chambres, 2 salles de bain et deux toilettes. Une cave. Possibilité garage en supplément + 25.000 €. DPE : D - Ch. : 7520 €

Between Bellecour and Jacobins, in a quiet high floor with elevator, in a beautiful old building, beautiful apartment of 227 m2. Spacious living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double glazed windows, rewired.

995 000 €0 LYON 4ème - hénon

Boulevard des Belges situé coté impair, superbe appartement 155 m². Séjour 40 m², vaste cuisine indépendante aménagée, 3 grandes chambres, 2 salles de bains. Parking double dans l’immeuble. Possibilité d’une chambre de bonne en supplément.

1 150 000 €0

Entre Bellecour et Jacobins, au calme en étage élevé avec ascenseur, dans un très bel immeuble ancien, superbe appartement de 227 m². Vaste séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains. Fenêtres en double vitrage, électricité refaite.

Réf. : 17433 - Tél. 04 78 89 05 60

560 000 €0

Av. Maréchal de Saxe, superbe 130 m² traversant Est/Ouest avec parquets, cheminées et boiseries, dans bel immeuble ancien. Salon, salle à manger, cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains. Cave et grenier. Chauffage individuel gaz. Av. Marechal de Saxe, beautiful 130 m² crossing East/West with parquet floors, fireplaces and paneling, in beautiful old building. Living room, dining room, kitchen, pantry, 2 bedrooms, bathroom. Basement and attic. Individual heating gas.

DPE : D - Ch. : 1804 €

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Réf. : 17554 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

Neuville sur Saône 21, rue Rey Loras

88, Route Nationale 6

Lissieu

St-Didier-au-Mont-d’Or

04 78 89 05 60

04 78 91 21 20

04 78 47 04 84

04 37 49 67 67

23, avenue Maréchal foch

5, place Abbé Boursier

4 agences pour mieux vous servir

poleymieux au mont d’or

1 295 000 €0 saint cyr au mont d’or

Avec superbe vue, bâtisse de 350 m² en pierres dorées XVIème, totalement restaurée ancien/ contemporain. Réceptions 70 m², vaste cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, salle jeux/Home Cinéma 86 m². Jardin 1810 m², piscine et pool-house. Dépendances 103 m², garage, cave à vins. With great views, building of 350 m2 golden stone sixteenth, completely restored ancient / contemporary. 70 m² receptions, large kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, mezzanine, games room / home theater 86 m². Garden 1810 m², swimming pool and pool house. 103 m² outbuildings, garage, wine cellar.

DPE : NC

saint didier au mont d’or

Réf. : 40373 - Tél. 04 37 49 67 67

1900 House 226 m², 1900 m² ground. 68 m² triple reception expo S/E/W, kitchen, office, 34 m² suite, 3 bedrooms with bathroom. 2nd floor attic : bedroom, office, 70 m² to renovate. 75 m² cellars in the basement. Close to downtown and bus.

DPE : NC

saint didier au mont d’or

Réf. : 40833 - Tél. 04 37 49 67 67

DPE : NC

Superb environment, modern house 255 m². 100 m² living room, semi-open kitchen equipped, office, bedroom possible workshop, 3 large bedrooms with bathroom. Heating / geothermal. Garden 600 m² with infinity pool.

Réf. : 40913 - Tél. 04 37 49 67 67

Réf. : 40924 - Tél. 04 37 49 67 67

950 000 €0

Dans un écrin de verdure avec parc arboré, piscine, tennis, bel appartement 217 m² avec jardin d’hiver aménagé. Séjour/cuisine US 100 m² ouvrant sur terrasse, lingerie, suite 50 m² (dressing, salle de bains), 3 chambres dont 1 avec salle de bains, salle d’eau. Garage double, cave. In a green setting with wooded park, pool, tennis, apartment 217 m² with winter garden landscaped. Living / kitchen 100 m² opening onto a terrace, laundry, suite 50 m² (dressing, bathroom), 3 bedrooms, 1 with bathroom, shower room. Double garage, cellar.

DPE : F

930 000 €0 limonest

Superbe environnement, maison contemporaine 255 m². Pièce de vie 100 m², cuisine semiouverte équipée, bureau, atelier possible chambre, 3 grandes chambres avec salle de bains. Chauffage / géothermie. Jardin 600 m² avec piscine à débordement. DPE : C

Heart village house 250 m² on 2104 m² with tennis. 60 m² living room with fireplace, cathedral ceilings, large open kitchen on terrace, relatives space 40 m² (dressing/bathroom), 4 bedrooms, witch one shower room. Garage, full basement.

1 050 000 €0 saint didier au mont d’or

Maison 1900 de 226 m², terrain 1900 m². Réception 68 m² triple expo S/E/O, cuisine, bureau, suite 34 m², 3 chambres avec salle de bains. 2ème étage sous combles : chambre, bureau, 70 m² à aménager. Caves 75 m² en sous-sol. Proche centre et bus.

1 248 000 €0

Cœur village, maison 250 m² sur terrain 2104 m² avec tennis. Séjour 60 m² avec cheminée, plafonds cathédrale, vaste cuisine ouverte sur terrasse, espace parents 40 m² (dressing/salle de bains), 4 chambres dont 1 salle d’eau. Garage, sous-sol complet.

Réf. : 40892 - Tél. 04 37 49 67 67

895 000 €0

Charme pour ancien relais de poste du XIXème, sur jardin 1320 m² expo S/O avec piscine. Dépendances à usage de garage + greniers 100 m² au sol sur 2 niveaux autre 92 m², hauteur sous plafond 3,5 mètres. Bon état général, relié tout à l’égout, toit refait, fenêtres double vitrage.

Charming old XIXth post house, garden 1320 m² expo S/O with pool. Outbuildings used as a garage + attic 100 m² on 2 levels another 92 m², HSP 3,5 meters. Good condition, connected mains drainage, new roof, double glazed windows.

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Belle propriété dans un quartier résidentiel, beaucoup de charme dans un parc de 1950 m². Environnement très calme. Proche toutes commodités. Beautiful property in a residential area, very charming in a park of 1950 m². Very calm environment. Close to all amenities.

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au calme absolu et à l’abri des regards derrière de grands murs en pierre, une des plus belles propriétés du village ! ancien corps de ferme et ses dépendances datant du XViiième siècle, entièrement rénové en 2008 par un architecte de renom. Ce cottage de près de 400 m² s’articule autour de grands espaces de vie décorés avec raffinement. Superbes volumes de réception en enfilade ouvrant de plain pied sur le jardin : Pièce principale de 67 m², Salon de 42 m² et cuisine de 25 m². En étage, la maison offre 4 vastes suites (avec chambre, rangements et SdB/SdE), une superbe pièce de jeux / home cinéma / bureau de 95 m² (où l’on peut aisément imaginer d’autres chambres et sanitaires si besoin). Magnifique terrain plat de 1690 m² clos avec piscine chauffée, sécurisée de 10 x 5, vaste parking, et anciennes écuries aménageables pour pool house ou appartement indépendant. Sébastien laUBiER 31 www.mychicresidence.fr

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Authentique Propriété 18ème en pierres dorées de 400 m², maison de gardien de 50 m², dépendances, le tout sur un terrain de près de 2 ha avec piscine et tennis. Espace de vie de 69 m², 6 chambres dont 3 suites.

Authentic 18th golden stone property of 400 m2, caretaker’s house of 50 m², outbuilding, all on a plot of almost 2 acres with pool and tennis. Living space of 69 m², 6 bedrooms including 3 suites.

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was renovated and enlarged in 2000, living space of 87 m², 6 bedrooms, office, RdJ large room of 68 m² with spa. Poss. 2 apartments or mixed use. Quick access to the village and the A6 and A89.

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725 000 €0

Entre Lyon et Vienne, villa de plain-pied de 300 m² sur un terrain de 2 215 m² avec piscine, pool house, clos de murs et 2 accès. Séjour de 45 m² sur terrasse de 250 m², 6 chambres et grande pièce à usage de bureau ou d’appartement indépendant, garage de 60 m², cave de 50 m² avec puits. Between Lyon and Vienna, single storey villa of 300 m2 on a plot of 2215 sqm with swimming pool, pool

house, walled and 2 access. Stay of 45 m² on terrace of 250 m², 6 bedrooms and large room for office or separate apartment, garage 60 m², cellar of 50 m² with well.

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Maison familiale de 283 m² + sous sol de 76 m², sur un terrain (non constructible) de 6031 m². Elle a été rénovée et agrandie en 2000, espace de vie de 87 m², 6 chambres, bureau, en RdJ grande pièce de 68 m² avec SPA. Poss. 2 appartements ou usage mixte. Accès rapide au village et sur les autoroutes A6 et A89. Family house of 283 m² + basement of 76 m2 on a plot (not building) of 6031 m². It

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1 490 000 €0

Propriété du 11ème siècle developpant 750 m² au cœur d’un parc de 2 ha avec 3 accès, comprenant 2 maisons de 320 m² et 430 m², une maison de gardien, piscine et tennis, dépendances, l’ensemble est en très bon état, accès rapide aéroport/TGV et A43.

Property of the 11th century developping 750 m2 in the heart of a 2 hectare park with access 3, 2 houses of 320 m2 and 430 m2, a caretaker’s house, pool and tennis court, outbuildings, all in very good condition, Quick access airport / TGV and A43.

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560 000 €0

Vue panoramique pour cette maison en pierres dorées de 155 m² sur un terrain de 8852 m² avec piscine. Volumes chaleureux, séjour et salle à manger sur terrasse Sud, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, garage et cave. Panoramic view for this house of golden stone of 155 m² on a plot of 8852 m² with pool. Cozy spaces, living room and dining room on south terrace, 4 bedrooms, bathroom and shower room, garage and cellar.

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895 000 €0

Maison de maître fin 19ème de 385 m² sur un terrain de 2570 m² avec SPA, réceptions et cuisine équipée à vivre sur terrasse Sud, 6 chambres (poss 8) dont espace parents, 2 grands bureaux avec accès privé (poss. appartement ind), garage et cave. Mansion late 19th 385 m2 on a plot of 2,570 m² with spa, receptions and equipped to live on South Terrace, 6 bedrooms (possibility 8), parent space, 2 large offices with private access (poss. Ind apartment) garage and cellar.

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SaXE/gaMBETTa MBETT . a proximité de toutes les commodités, dans un bel immeuble ancien, MBETTa appartement de 95,03 m², plein sud avec vue dégagée et arborée. Une entrée desservant une agréable pièce de vie avec espaces salon, salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte. grande chambre principale au Sud, 2 chambres enfants sur cour, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 cave. Bon état général. DPE : C - Réf : 7080

Proximité place des Jacobins et quais de Saône. Exceptionnel appartement de 119,86 m² en duplex avec tropézienne de 17 m² sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière, la cathédrale St Jean-Baptiste, le site de l’antiquaille. Spacieux salon/salle-à-manger, cuisine équipée, une chambre sur cour avec salle de bains. a l’étage : spacieuse chambre climatisée avec salle de bains/hammam/dressing et tropézienne équipée d’une petite cuisine d’appoint. Cave aménagée et climatisée. Métro et parkings à proximité. DPE : C - Ndl : 7 - Réf : 7059

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Bel appartement familial de 119,60 m² avec remarquable terrasse de 98 m² en duplex. Salon/ Salle-à-manger de 31 m² avec parquet et vue panoramique. Cuisine avec cellier et buanderie, 3/4 chambres avec parquet, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, nombreux rangements. Cave et 2 emplacements de parking. appartement lumineux. Commerces, transports et écoles à pied. DPE : F - Ndl : 55 - Réf : 7071

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Splendide propriété d’environ 600 m² hab., en excellent état général, agréablement implantée dans un paysage viticole et bénéficiant d’une vue dégagée sur les paysages du Beaujolais. Partie privative d’environ 300 m² et 3 espaces invités. Vestibule d’entrée, 2 salons et un 3ème salon en étage ouvert sur terrasse, grande cuisine/salle-à-manger, 9 ch, 5 SdB ou SdE. les maisons d’amis comportent chacune séjour/cuisine, 2 ch, SdB et wc. Diverses dépendances dont une cave voûtée de 85 m², ateliers, abri pour voitures, ancien chais à aménager. Parc d’environ 1,7 ha avec pièce d’eau, rivière, piscine, pool-house. gare TgV de Mâcon-loché à 35 min. DPE : C - Réf : 10969

1 090 000 €0

Entre Bellecour et Carnot, dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, superbe appartement de réception de 218,81 m² très lumineux et très bien distribué, plein ouest. Entrée desservant un grand salon / salle à manger de 56 m² avec très beau parquet, moulures, cheminées, balcon, une cuisine séparée équipée. Sur cour, au calme : 1 grande chambre parentale avec salle de bain attenante, 3 belles chambres, 2 salles d’eau, 1 buanderie, 2 wc, beaucoup de rangements. 2 caves, 2 greniers. Très bon état général, belle hauteur sous plafond. Rare. DPE : D - Réf : 7079

890 000 €0

Belle villa en excellent état général d’environ 300 m² habitables comprenant un spacieux salon/ salle à manger de 62 m² avec cheminée ouvert sur une terrasse plein Sud. grand bureau/salon TV, cuisine équipée récente, tous deux reliés à un agréable patio intérieur couvert. 6 chambres dont 3 en rez-de-jardin, 3 salles de bains. Buanderie, cave, garage pour 2 voitures. Superbe parc de 7 376 m² clos et planté d’essences variées, avec piscine et tennis. Environnement calme et confidentiel ; commerces et écoles à limonest. accès facile à lyon par le train ou le bus. DPE : D - Réf : 11008 33

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Maison bourgeoise de 280 m² sur 1000 m² de terrain avec vue dégagée. RdC : entrée-véranda de 16 m² ouverte sur salon-séjour de 33 m², cuisine aménagée + véranda de 15 m² ouverte sur piscine intérieure chauffée, une chambre avec salle d’eau, toilettes, coin buanderie, pièce de 50 m² aménagée aujourd’hui en bureau + bibliothèque. au 1er étage : 3 grandes chambres, salle de bains-wc. 2ème étage : une chambre et une pièce mansardée de 65 m². Sous-sol à usage de garage, chaufferie-cellier et atelier. lignes de bus et gare à proximité (à 6 minutes de la Part Dieu par le train).

Dans un secteur résidentiel et au calme absolu, maison d’architecte de 223 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1700 m². Maison sur 2 niveaux d’habitation, une vaste pièce de réception lumineuse d’environ 80 m² ouverte sur une terrasse et un solarium, une cuisine spacieuse, cellier/buanderie, 4 chambres de belles dimensions dont une de 30 m² pouvant servir de studio indépendant, salle de bains et salle de douche. Nombreux rangements. Un garage double de 54 m² et une cave en terre battue de 22 m² viennent compléter ce bien. Vue imprenable sur les Monts d’or et les Monts du lyonnais ! Bénéficiez de la garantie revente avec l’achat de cet appartement (voir conditions en agence).

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Sur un terrain arboré avec piscine, impression de campagne à la ville pour cette agréable maison familiale des années 30 de 250 m² environ. Au premier niveau la grande pièce de vie très lumineuse domine la rivière, la cuisine indépendante dispose d’une terrasse avec accès direct au jardin, une chambre et des toilettes. A l’étage supérieur, quatre chambres s’ouvrent chacune sur sa propre tropézienne, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, dressing. Au niveau jardin : deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave. Nombreux rangements. Stationnement possible pour plusieurs voitures.

Dans un immeuble de standing sur son terrain, parfaitement entretenu, appartement T6 d’environ 157 m², en parfait état. Balcon filant. Il se compose d’une grande pièce de vie de 57 m², d’une cuisine indépendante équipée haut de gamme, de quatre chambres dont une suite parentale, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 toilettes. Cave. Place de stationnement en sous-sol en sus du prix (15 000 €). Proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles, centre commercial et Gare Part Dieu).

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440 000 €0 collonges au mont d’or

Dans la périphérie de Saint Etienne, dans un secteur privilégié et résidentiel, maison traditionnelle entièrement rénovée, sur terrain de 1500 m² clos et arboré, comprenant une pièce de vie de 43 m² avec baies vitrées donnant sur terrasse et piscine (5 x 10 m), cuisine ouverte entièrement équipée, 4 ch., 1 SdE, 1 SdB, cellier, nombreux rangements. Pool house de 20 m². Garage de 90 m². In

the outskirts of St Etienne, in a privileged residential area, traditional house completely renovated, on ground of 1500 m2 closed trees, including a living room of 43 m² with bay windows overlooking terrace and swimming pool (5 x 10 m) , fully equipped kitchen, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 bathroom, pantry, cupboards. Pool house of 20 m2. Garage of 90 m2. DPE : D

collonges au mont d’or

beautiful contemporary house on one level, quiet, large living room of approximately 85 m², equipped upscale kitchen overlooking terrace of 100 m² with Fourvière view, 3 bedrooms, 2 bathrooms, gym with spa, laundry. 15 x 4.5 m pool, pool house, 2 car garage. Landscaped garden. High quality services.

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Commercial / offices conveniently located in the 6th district, all amenities, divisible, 4 entrance doors, 2 garages, 5 cellars. Rented € 2,600 / month. Air conditioning. Possibility of transforming it into housing.

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Au calme, quartier résidentiel. Propriété d’env. 280 m² sur terrain d’env. 1200 m². Maison de gardien 67 m² avec séjour, cuisine ouverte équipée, ch. et SdE. Maison principale : hall, séjour avec cheminée, terrasse, cuisine équipée et salle à manger, cellier, salon TV donnant sur patio. A l’étage, 2 ch., dressing, SdB, 2ème étage, 2 ch., SdB. En RdJ, cuisine d’été et grande pièce de vie, cave, buanderie. Piscine. Grand garage. Quiet, residential area, property of 280 m² on land of 1200m². Caretaker’s house 67 m², living room, kitchen, bedroom and shower room. Main house : hall, living room with fireplace, terrace, kitchen, dining room, utility room, TV lounge, patio. Upstairs, 2 bedrooms, dressing, bathroom, 2nd floor, 2 bedrooms, bathroom. Summer kitchen and living room, cellar, laundry. Pool. Large garage. DPE : E

530 000 €0 Proche Montluel

Locaux commerciaux / bureaux très bien situés dans le 6ème arrondissement, toutes commodités, divisibles, 4 portes d’entrée, 2 garages, 5 caves. Loués 2600 € / mois. Climatisation. Possibilité de le transformer en habitation. DPE : NC

In a residential area, detached house of 130 m², living room with fireplace and semi open kitchen, upstairs mezzanine, 4 bedrooms and bathroom. Laundry, garage, large pool of 11 mx 5.5 m on land of 1200 m². To discover.

1 180 000 €0 Caluire Vassieux

Très belle maison contemporaine de plain-pied, au calme, grande pièce de vie d’environ 85 m², cuisine équipée haut de gamme donnant sur terrasse de 100 m² avec vue Fourvière, 3 chambres, 2 SdE, salle de sport avec spa, buanderie. Piscine 15 x 4.5 m, pool house, garage 2 voitures. Jardin paysagé. Prestations haut de gamme.

660 000 €0

Dans un quartier résidentiel, maison individuelle de 130 m² habitables, pièce de vie avec cheminée et cuisine semi ouverte, à l’étage mezzanine, 4 chambres et salle de bain. Buanderie, garage, grande piscine de 11 m x 5.5 m sur terrain de 1200 m². A découvrir.

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Dans un parc arboré de 2 ha environ, superbe propriété de 600 m² environ datant du XVII-XVIII siècle, entièrement rénovée, 2 vastes pièces de réception, salle à manger, salle de billard, cuisine équipée, 7 chambres dont suite parentale, bureau, SdB, 4 SdE, buanderie. Terrasse, garages, piscine, pool house. Dépendances. 45 MN DE LYON, à proximité d’un village et de ses commerces. In a park of 2 ha, superb property of 600 m² dating from the XVII-XVIII century, fully renovated, two

large reception rooms, dining room, billiard room, kitchen, 7 bedrooms including master suite, office, bathroom, 4 shower room, laundry. Terrace, garage, pool, pool house. Outbuildings. 45 MNS FROM LYON, near a village and its shops. DPE : C

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Très bien situé à lyon 6ème, dans un immeuble de standing, bel appartement de 174,12 m² rénové avec beaucoup de goût par un architecte d’intérieur. l’entrée donne d’un côté sur une pièce de vie très spacieuse de 76,14 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² environ, cuisine avec espace repas exposée sur le jardin de la copropriété, suite parentale avec salle de douche et dressing également côté jardin. De l’autre côté, l’entrée dessert un bureau, trois autres chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains. 2 portes palières situées aux 2 extrémités de l’appartement. 2 caves et 2 greniers. local vélo. a toute proximité du métro, des commerces et du Parc de la Tête d’or. Sur le secteur du lycée du Parc, et du collége Vendôme. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD Tél: 06 20 05 66 43.

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Loft de 266 m2 au style très contemporain. Sur 3 niveaux d’habitation, le bien est composé d’une entrée en demi niveau, vaste séjour de 73 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale au niveau supérieur avec salle de bains, wc et dressing attenant. Espace « enfants » au niveau inférieur avec 3 chambres, salle d’eau et wc, un espace « invité » avec chambre, salle d’eau, dressing et wc séparé. Une salle de jeux. Terrasses sans vis-à-vis. Prestations « haut de gamme », climatisation... Garage à louer à proximité.

Appartement d’exception de 117 m2 entièrement rénové alliant cachet de l’ancien et style contemporain. Il se compose d’une splendide pièce à vivre de 65 m2 offrant une vue dégagée sur la Place, cuisine ouverte « haut de gamme », suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) vaste dressing attenant, une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau, Wc indépendant. Prestations de grande qualité. Appartement climatisé. Le bien dispose d’une cave et d’un grenier.

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Dans très bel immeuble bourgeois 19ème, grand appartement de 267 m2 en étage élevé avec 7 fenêtres sur les quais. Il est composé d’un vaste séjour d’angle exposé au Sud et à l’Ouest avec vue exceptionnelle (Fourvière - Croix rousse), une deuxième pièce de réception avec parquet Versailles et vue sur le Rhône, grande cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 2 Wc. Cachet de l’ancien conservé, adresse privilégiée et vue époustouflante. Produit d’exception. 2 caves et 2 greniers.

Boulevard des Belges, dans un magnifique immeuble Bourgeois. Appartement d’exception de 310 m2 avec vue unique sur le Parc de la Tête d’Or. Bénéficiant des quatre expositions il se compose d’une triple réception de 85 m2 (salon double et salle à manger), superbe cuisine équipée indépendante avec cellier/buanderie, grand bureau, 5 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains,1 salles de bains, une salle d’eau, 3 Wc. L’appartement dispose d’une chambre de bonne et d’une cave.

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Clos à l’ambiance unique et chaleureuse. la Demeure d’habitation flanquée de sa tour en Pierre offre 240 m² sur deux niveaux : salle à manger, cuisine, salon, bureau, 4 chambres, cave et cave voutée rénovée. grand cuvage d’environ 200 m² idéal pour vos réceptions privées, expositions... Maison indépendante louée et diverses dépendances. Jardin arboré, puits, pigeonnier et 2 ha de vignes qualitatives entretenues par un vigneron. aménagements de grande qualité, terrasses, décoration de charme par le bois, tommettes, mise en lumière des pierres de pays, réfection des toitures et des façades, fenêtres double vitrage, chauffage central gaz...

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VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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havre de paix au milieu des vignes

grande demeure familiale de 336 m² de plain-pied fonctionnelle et lumineuse. Hall, grande cuisine, 2 grands salons, 3 chambres rénovées avec salles d’eau, cave privée climatisée de 50 m², terrasse, cour pavée, jardin arboré, piscine 50 min Lyon 20 min Macon TGv (Paris 1h35) chauffée avec sa cuisine d’été, grand solarium dominant les vignes. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, carrelages, parquet. 90 m² supplémentaires à aménager. Cave voûtée de 250 m². Petite maison autonome avec /// nous consulter une grande pièce traversante à usage de bureau et 2 chambres. 1,6 ha de vignes en aoP Moulin à Vent louées en fermage. dPe : nc - Réf. : bJ15373

la roche vineuse

45 min Lyon 10 min Macon TGv (Paris 1h35)

/// nous consulter dPe : d - Réf. : bG14337 - 5%

Demeure de 600 m² habitables comprenant de belles pièces de réception de plain-pied : salon avec boiseries décorées au XiXème, salle à manger, cuisine, caveau de dégustation. Très belle montée d’escalier en pierre. au premier étage, 6 chambres, une salle de bain, une lingerie. au deuxième étage 6 chambres à rénover. 9800 m² de jardin à la Française, en terrasse, verger, parc. grande piscine de 13 m sur 6 m. Maison de gardien de 60 m². Cave à vins, garage, atelier, bûcher. Possibilité de développer des chambres d’hôtes.

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ESPACES À VENDRE

vINEA tRANSACtIoN, vous présente sa sélection Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

beaujolais Maison de maître

/// 1 380 000 €

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dpe : nC - Réf. : BJ14326 - 5 %

Belle maison de maître entièrement rénovée. A l’étage : salon orné de panneaux décoratifs Zuber. 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, dressing, bureau, lingerie. Deux gîtes indépendants. Parc de 1.8 ha, étang, piscine. Vue magnifique et dégagée. Chauffage neuf.

beaujolais site d’exception

/// 900 000 € DPE : En cours - Réf. : BJ13290

Demeure de 440 m² : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 9 chambres. Gîte de 112 m², 3 chambres, avec entrée et terrasse indépendantes. Les revenus de la location du gite couvrent les frais de la propriété. Nombreuses dépendances, verger, four à pain. Terrain de 1,5 ha.

beaujolais Maison de maître

/// 895 000 €

dpe : en cours - Réf. : BJ13307 - 5 %

Maison de maître d’environ 480 m² : 2 salons, une salle à manger, un hall, une cuisine, un bureau, 9 chambres, 5 salles de bain, une lingerie et une cave à vin. Maison de gardien de 62 m² avec cave, cheminée ancienne, tomettes en terre cuite. Parc arboré de 3 hectares une avec piscine et un tennis. Garages. Activité de gîte à développer.

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04 74 66 62 04

de gîtes et de Chambres d’hôtes Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

www.vineatransaction.com beaujolais Demeure

/// 850 000 €

DPE : NC - Réf. : BJ14353 - 5 %

Demeure de 300 m² avec 4 chambres, un salon de 55 m² donnant sur une terrasse, bureau, dressing, cuisine, jardin d’hiver. Jardin paysager clos de murs de 1800 m², avec piscine. Plein sud. Garage. 20 ha de vigne devant la maison. Maison de vigneron et 2 studios à part pouvant être exploités en gîtes.

beaujolais

Demeure de charme

/// 670 000 €

DPE : NC - Réf. : BJ13295

Demeure de Charme en Pierre de Pays offrant 420 m² habitables : 2 grands salons, salle à manger, cuisine équipée, 9 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d’eau. Piscine, grand jardin potager, grandes dépendances. Activité de Chambres d’hôtes performante. 2ème Gîte d’environ 110 m² à commercialiser.

beaujolais Propriété /// 690 000 € DPE : C - Réf. : BJ15376 - 5 %

Propriété XVIIème, idéale réception d’hôtes. Demeure principale de 450 m² : grand séjour, cuisine et arrière cuisine, 2 salons, bureau, 7 chambres et 5 salles de bains. Cuvage et cave voutée. Maison à usage de gîte de 80 m²: salon, séjour, 2 chambres et 1 salle de bains. Diverses dépendances. Terrain arboré de 5500 m² avec piscine chauffée.

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ESPACES À VENDRE

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13, rue des Acqueducs - 69005 LYON

caluire et cuire

449 000 €0 sainte foy les lyon

Dans un chateau, au coeur d’un parc arboré, belles rénovation et conception pour ce magnifique T3 proposé meublé haut de gamme (achat possible vide). Face à la Saône et l’ile Barbe. Stationnement, cave. In a castle, surrounded by a park, beautiful renovation and design for this beautiful upscale proposed T3 furnished (empty possible purchase). Facing the Saône and Ile Barbe. Parking, cellar cellar.

DPE : NC

Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

In a unique setting, large property castle, orangery, beautiful 145 m² duplex (kitchen and some finishing work needed) with a private garden of about 98 m² and two air parking spaces. Conveniently located minutes from the village center, beautiful and quiet view

DPE : NC

collonges au mont d or

1 180 000 €0 ecully

De plain pied au cœur de Collonges : Maison contemporaine haut de gamme de 193 m² offrant 1 immense pièce à vivre, 4 chambres, 1 grand garage. Sublime jardin clos de 2000 m² avec piscine et pool house. Extension possible. Ground-level in the heart of Collonges: contemporary house of 193 m2 with one huge living room, 4 bedrooms, 1 large garage. Sublime enclosed garden of 2000 m² with pool and pool house. Possible extension.

DPE : C

saint didier au mont d’or

Bérengère JARRossoN 06 18 12 51 44

Appt/House duplex, 130 m² crossing, in the fifteenth property with private terrace. Salon + bread oven, living room 35 m² with kitchen, 3 bedrooms, 1 suite, 2 bathrooms, cellar 35 m², private parking. Nearby Centre + School. Old charm with current materials.

DPE : NC

Françoise PiALAT 06 20 48 35 00

Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

nous consulter0

Terrain de 1045 m², viabilisé, proximité centre, avec projet de construction conçu par notre partenaire groupe itinéraires de 180 m² habitables (plans libres) + annexes. Budget terrain + maison environ 785 000 euros.

Plot of 1045 m², serviced, near the center, with construction project designed by our partner 180m² (free shots) + annexes. Budget field house about 785000 €.

DPE : NC

465 000 €0 chaponnay

appt/maison en duplex, 130 m² traversant, dans propriété du XVème avec terrasse privative. Salon + Four à pain, séjour 35 m² avec cuisine US, 3 chambres dont 1 suite, 2 SdB, cave 35 m², Parkings privatifs. Proximité Centre + Ets scolaires. Charme de l’ancien avec des matériaux actuels.

523 000 €0

Dans un cadre exceptionnel, grande propriété de type château, orangerie, magnifique duplex de 145 m² (cuisine et quelques travaux de finition à prévoir) avec un jardin privatif de 98 m² environ et deux places de stationnement aérien. Bien situé à quelques minutes du centre village, vue superbe et calme absolu.

Bérengère JARRossoN 06 18 12 51 44

1 060 000 €0

Centre Bourg : maison contemporaine sur terrain de 1874 m² clos et arboré. 250 m² habitables + 80 m² garages et dépendance. Salon avec cheminée Focus, pièce à vivre de 90 m², 3 chambres. a l’étage, suite parentale, 5ème chambre. Maison très fonctionnelle, piscine sécurisée. Espace, Volume, lumière, Un vrai coup de coeur !

Bourg Centre contemporary house on land of 1874 m2 closed trees. 250 m² + 80 m² garage and outbuilding. Living room with fireplace, living room of 90 m², 3 bedrooms. Upstairs master suite, 5th bedroom. House very functional, secure swimming pool. Area, Volume, Light, A real favorite!

DPE : C

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Françoise PiALAT 06 20 48 35 00

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orlienas / brignais

1/2 hour from Lyon. Magnificent Bastide of 230 m2 on a plot 1.920 m² beautifully maintained with its pool, 4 bedrooms including a master. Garage of 60 m2. Property completely secure. High quality services.

limonest

Michel GiRAULT 06 73 93 59 57

View and charm for this farmhouse tastefully rhéabilitée. House of 230 m² : 2 reception rooms, kitchen. 3 bedrooms including master suite, shower room. + Duplex of 90 sqm. Outbuildings + garage. Large garden of 2657 m² including 1761 m² buildable. Near the village.

champagne au mont d’or

Heart village, 3/4 hour from Lyon, magnificent building from 1800 golden stone completely restored. In 250 m2 of living space: Large living room, 4 bedrooms, summer living area, office area. Charm and tranquility. Low energy cost.

DPE : D

Michel GiRAULT 06 73 93 59 57

580 000 €0

limite Point du Jour. Maison récente de 165 m² sur terrain de 475 m². Séjour avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée, cellier, home cinéma. a l’étage, 3 belles chambres, SdE. garage double.

Limit Point du Jour. Recent house of 165 m² on land of 475 m². Living room with fireplace overlooking a sunny terrace, kitchen, pantry, home cinema. Upstairs, 3 bedrooms, shower room. Double garage.

DPE : NC

Dominique GENEvois 06 85 12 26 27

875 000 €0 lentilly

Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne de 240 m² sur un terrain de 1500 m². Salon avec cheminée, 5 chambres, 2 caves voûtées. Proche commerces, écoles, transports.

Lots of character for this old house of 240 m2 on a plot of 1500 m2. Living room with fireplace, 5 bedrooms, 2 vaulted cellars. Close to shops, schools, transport.

DPE : D

435 000 €0

Cœur village, à 3/4 d’heure de lyon, magnifique bâtisse de 1800 en pierres dorées entièrement restaurée. Dans 250 m2 habitables : grande pièce de vie, 4 chambres, salon d’été, coin bureau. Charme et tranquillité. Faible coût énergétique.

1 080 000 €0 tassin la demi-lune

Vue et charme pour cette ancienne ferme rhéabilitée avec goût. Maison de 230 m² : 2 belles pièces de réception, cuisine US. 3 chambres dont suite parentale, SdE. + duplex de 90 m². Belles dépendances + garage. grand terrain arboré de 2657 m² dont 1761 m² constructibles. Proche village.

DPE : NC

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780 000 €0 ville sur jarnioux

À 1/2 heure de lyon. Magnifique Bastide de 230 m² sur un terrain de 1.920 m² superbement entretenue avec sa piscine, ses 4 chambres dont une parentale. garage de 60 m². Propriété totalement sécurisée. Prestations haut de gamme. DPE : NC

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Du lundi au samedi de 7h à 22h contact@centralym.com

Dominique GENEvois 06 85 12 26 27

895 000 €0

Dans un très beau domaine de 5 ha, bel appartement rénové de 311 m². Vastes séjour et cuisine, donnant sur un jardin privatif. a l’étage, suite parentale, 2 chambre, SDB. Sous les combles rénovées, 3 chambres, SdB, buanderie. Cachet. Piscine, tennis. garage, 2 parkings, dépendances privatifs. Prox. écoles, tram et commerces.

In a beautiful area of 5 ha, beautifully renovated 311 m2. Large living room and kitchen, overlooking a private garden. Upstairs master suite, 2 bedrooms, bathroom. Under the renovated attic, 3 bedrooms, bathroom, laundry. Cachet. Pool, Tennis. Garage, 2 car parks, private dependencies. Prox. schools, tram and shops.

DPE : C

Cécile DE JoUFFREY 06 85 39 23 35

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ESPACES À VENDRE

04 81 91 55 55

1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon lyon@terrasses-jardins.com

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lyon 7ème

776 000 €0 villeurbanne - limite lyon 6ème

499 000 €0

Entre places Jean Macé et St Louis, proche Mètro et commerces, dernier étage, immeuble très bon standing, comme une maison sur le toit, appatement duplex de qualité, 3 terrasses, belles prestations : vaste séjour lumineux, cuisine, 4 chambres. Garage double.

Limite Lyon 6ème, proximité Parc de la Tête d’Or, commerces, écoles et transports, dans immeuble de bon standing, en étage élevé, appartement spacieux et lumineux. Vaste séjour et cuisine ouverts sur terrasse et véranda, 4 chambres. Garage double.

DPE : D

Between seats Jean Mace and St. Louis, close Services Underground and shops, top floor, very good quality building, like a house on the roof, appatement quality duplex, 3 terraces, nice amenities: large bright living room, kitchen, 4 bedrooms. Double garage.

lyon 5ème

598 000 €0 lyon 3ème

A 15 mn de Bellecour, appartement 170 m², terrasse avec vue dégagée sur colline de la Croix Rousse, dôme de St Bruno, Saône, Opéra, parfois Mont-Blanc. Beaux volumes, HsP 2,70 m, séjour 50 m², 4 chambres (2 coins nuits séparés), parquets chêne. 2 caves. Parking.

Just 15 minutes from Bellecour, apartment 170 m2, terrace with view of the Croix Rousse hill, dome of St Bruno, Saone, Opera, sometimes Mont Blanc. Spacious, hsp 2.70 m, living 50 m², 4 bedrooms (2 separate corners nights), oak floors. 2 cellars. Parking.

DPE : D

lyon 7ème

551 000 €0

Entre Mètro Garibaldi et av. Félix Faure, secteur calme, très apprécié, en dernier étage, immeuble grand standing, normes BBC, duplex de style contemporain, prestations haut de gamme, vaste séjour lumineux sur terrasse orientée S/O, vue, 2 chambres, dressing, buanderie. Cave, garage en sus.

Services Underground between Garibaldi and BC. Felix Faure, quiet area, very popular, top floor, luxury building, BBC standards, contemporary duplex, upscale, large bright living room on terrace facing S/O view, 2 bedrooms, dressing, laundry. Basement, garage extra.

DPE : NC

680 000 €0 LYON 2ème - quai de saône

Proche quais du Rhône, très bien situé, en étage élevé d’un immeuble de haut standing, cet appartement, lumineux, traversant E/O, avec terrasse 40 m², vue exceptionnelle sur Rhône, colline et Fourvière. Vaste séjour lumineux, 4 chambres, dressing. Garage double.

Near banks of the Rhone, excellent location, high floor of a luxury building, this apartment, bright, crossing W/O, with 40 m2 terrace, exceptional view of Rhone and Fourviere hill. Large bright living room, 4 bedrooms, dressing. Double garage.

DPE : NC

Limit Lyon 6th, near Parc de la Tête d’Or, shops, schools and transport, in building of good quality, high floor, spacious and bright apartment. Large living room and kitchen open onto a terrace and veranda, 4 bedrooms. Double garage.

925 000 €0

Ce bel appartement ancien de 6 pièces profite d’un vaste séjour avec vue exceptionnelle sur la Saône et offre un agréable patio végétalisé, 4 chambres, buanderie, HSP, boiseries, volets intérieurs. This beautiful old house with 6 rooms benefits from a spacious living room with views over the Saône and offers a pleasant vegetated patio, 4 bedrooms, laundry, HSP, wood paneling, interior shutters.

DPE : C

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une belle vie immobilière

VENDRE ACHETER LOUER GÉRER

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tél. : 04 72 74 50 01 93, rue Bugeaud 69006 Lyon - vente.lyon-partdieu@nexity.fr

lyon 7ème

Métro saxe/Gambetta

/// 995 000 €

dPe : d - ndL : 35 - ch : 808 €

charbonnières les bains /// nous consulter dPe : nc

Métro Saxe gambetta, au cœur des commerces, calme absolu pour ce magnifique loft de 318 m² (loi carrez) au design contemporain sur deux étages. Pièce de vie de 120 m² très lumineuse sous verrière avec son jardin intérieur exotique, cuisine équipée haut de gamme et espace repas, il dispose de 4 belles chambres avec leurs salles d’eau privatives aux couleurs pop, d’une suite parentale de 27 m² avec entrée indépendante, d’un espace bureau, cellier et buanderie. Un lieu unique qui offre de très belles prestations. garage avec rangements.

Charbonnières-les-Bains, magnifique propriété bourgeoise de 250 m² du début du XXème siècle édifiée sur un beau terrain arboré de 2000 m². au rez-de-chaussée, elle dispose : d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine attenante. le 1er étage desservi par un très bel escalier en pierre conduit à une suite parentale ouvrant sur un balcon, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. au dernier étage, une 4ème chambre, un vaste bureau et un coin bibliothèque dans la tourelle. le sous-sol comprend cave à vins, buanderie et atelier. garage attenant de 50 m².

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ESPACES À VENDRE

Cabinet Robert Dumas

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spécialiste en demeure de caractère Rhône alpes nord & bourgogne sud

45 mn nord de l lyon (01)

1 300 000 €0 beaujolais à 40 mn de lyon

caluire. proche lyon centre

1 275 000 €0 curis au mont d’or

790 000 €0

dans le val lamartinien

1 150 000 €0 au cœur de la dombes à 45 mn de lyon

640 000 €0

10 mn sortie A 42 - Demeure XViième de 750 m² habitables en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiseries, grande cuisine aménagée de 50 m², cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 belles chambres avec salle de bains & salle d’eau, cheminées, salon d’étage 60 m², grenier + 200 m², cave voûtée. grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. idéal demeure d’hôtes et réceptions. DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

Jolie maison entièrement restaurée d’environ 350 m² habitables, comprenant les pièces de réception ouvertes sur terrasse et jardin, 2 chambres & salle de bains au rez-de-chaussée, atelier. a l’étage un grand salon avec charpente apparente, 2 chambres, salles de bains. Studio indépendant. Sous-sol complet. garages & abri voiture. Terrain clos et paysagé 2000 m² environ. Piscine. DPE : En cours Tél. : 06 72 55 94 80

20 mn de Mâcon accès par voie express - Demeure de caractère du 17ème offrant 500 m² habitables en superbe état, plusieurs salons en enfilade, cheminées, tomette et plafond à la française, cuisine équipée (moderne), 5 ch. équipée de SdB et WC chacune, dressing, buanderie chaufferie. Salon voûté ouvert sur un jardin avec cheminée, bureau. Dépendances, abris voiture, anciennes écuries, étables et granges 400 m² env. Pigeonnier, puits, four à pain. Beau terrain de 7 ha paysagé, avec plan d’eau, jeux de boule, cour intérieur et prés traversé par une rivière. Très bel environnement vue et calme. DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

1 380 000 €0

15 mn de Mâcon TGv - Maison de maître d’inspiration italienne entièrement rénovée, tournée vers le Sud avec son jardin à la française et vers l’Est avec sa terrasse ombragée et sa piscine. Entrée, cuisine équipée spacieuse et lumineuse, salon et somptueuse pièce à vivre contemporaine de 100 m2. a l’étage, salon orné de panneaux décoratifs Zuber donnant sur une terrasse très intime offrant une vue sur le parc, 7 ch. et 4 SdB, bureau et lingerie. 2 appart. indép. avec chacun 2 ch. Chauffage entièrement neuf avec 2 pompes à chaleur. Parc de 2 ha avec arbres centenaires et étang. Vue magnifique et dégagée sur le vignoble. DPE : B - Tél. : 06 72 55 94 80

20 mn du centre Lyon - authentique Propriété de maitre d’environ 400 m² habitables sur 3 niveaux. Elle comprend les pièces de réception traversantes et ouvertes sur cour et parc. a l’étage 12 chambres, salle de bains. Parc magnifiquement arboré d’environ 3 hectares. gros œuvre en bon état (toiture et façades), prévoir une rénovation intérieure. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

Belle propriété de charme 240 m² habitables, pièce de vie en rez-de-jardin, cheminée, grande cuisine aménagée, sols en pierre, hall, bureau, buanderie, chaufferie, 3 chambres, 3 salles de bains & wc, salon d’étage. garage et abri voitures, petite maison avec cuisine d’été et patio ouvert sur un joli plan d’eau. Terrasse extérieure sols en pierre. Fontaine en pierre, puits. Parc de 7500 m² arboré clos, bonne situation, secteur calme. Proche d’un golf, 3 mns des commodités. Très belle rénovation avec des matériaux nobles. DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

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04 74 07 26 77

90, chemin des Grands Moulins 69400 Gleize agence@robert-dumas-immobilier.com

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1 900 000 €0

beaujolais - pierres dorées

Demeure d’origine du 12ème siècle, ancien ouvrage de défense , remanié à la renaissance en résidence d’agrément puis adouci au 18ème siècle. il domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle. Ses 2 tours crénelées médiévales enrichissent son style renaissance ainsi que ses 2 autres tours florentines. D’une superficie habitable de 750 m², 15 pièces dont 9 chambres avec salle de bains, réceptions en enfilade, galerie, logement de gardien, éléments authentiques et d’époque. Excellent état: toiture, chauffage biénergies très économique, assainissement aux normes... Parc clos et arboré de 2 hectares , piscine, tennis, bois et prés en plus. idéal famille nombreuse. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

secteur pommiers - vue imprenable

790 000 €0 crus du beaujolais

Propriété de famille authentique 430 m² habitableS sur 2 niveaux et comprenant plusieurs espaces de réception dont un salon ouvert sur cour, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, salle à manger, 2 autre salons, bureaux, 7 chambres, salle d’eau, 2 salles de bains. Cave voutée, grandes dépendances aménageables (290 m² environ : garage de 75 m², atelier et écurie, remise et four à pain ). Beaux éléments architecturaux ( cheminées en pierres magnifiques, boiseries, terre cuite au sol...) . Terrain clos de 3500 m² environ composé d’une vaste cour, un bassin, piscine, potager... DPE : NC - Tél. : 06 72 55 94 80

1 150 000 €0

Propriété de Maître entourée de 8 ha 90 de vignes aocn, logements annexes et grandes dépendances. Parc arboré 1 ha. Maison principale 350 m² habitables, sur 3 étages, pièces de réception au rez-de-chaussée et ouvertes directement sur l’extérieur. 7 chambres, SdB. grandes dépendances organisées autour d’une vaste cour intérieure, grand garage, écuries, cave voutée. 2 appartements loués, 80 m² et 110 m² occupé par le vigneron. (Bon état ). Four à pain, remise à l’est. logements de vendangeurs 234 m² . grand cuvage plus une autre maison louée. DPE : NC - Tél. : 06 72 55 94 80 49

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6, avenue Berthelot 69007 Lyon infos@laconstructionlyonnaise.fr

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Depuis plus de 30 ans nous avons bâti notre réputation sur la conception sur-mesure et la qualité de nos villas et programmes résidentiels. Chacune de nos réalisations relève d’une attention particulière de vos besoins, tout en privilégiant une recherche architecturale. Nous vous proposons ici une sélection non exhaustive de nos maisons haut de gamme et personnalisées. Contactez-nous pour plus d’informations : 04 78 61 27 36 - www.laconstructionlyonnaise.fr

50 www.mychicresidence.fr

90, rue Duguesclin 69006 Lyon grasso.ang@avenir-investissement.fr

Tél. 04 74 26 70 24 - www.avenir-investissement.fr

villeurbanne

535 000 €0 THeize

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dommartin

820 000 €0 LYON 6ème

468 500 €0

LYON 2ème - ainay

445 000 €0 lyon 6ème

395 000 €0

Magnifique résidence sécurisée et calme, entourée de verdure T5 de standing de 138 m2 situé au 5ème/6. Vous tomberez sous le charme de cet intérieur à la décoration raffinée, et contemporaine, baigné de lumière grâce à ses 2 terrasses à l’Est et à l’Ouest. Il se compose dans un grand hall avec placard, un spacieux séjour avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée haut de gamme fermée avec cellier, 2 espaces nuit organisés en suite parentale avec salle de bains privative et wc indépendant, 2 chambres avec placard, salle d’eau, vidéophone, alarme, stores et volets électriques, climatisation,poss garage double, cave. DPE : NC

Environnement bucolique au calme absolu, venez découvrir ce coin de paradis où vous pourrez profiter pleinement de belles soirées d’été en famille ou entre amis autour de la piscine. Une vaste pièce de réception avec sa cuisine équipée US donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, à l’étage supérieur 3 grandes chambres, un espace détente, salle de bains ; à l’étage inférieur suite parentale avec grande salle de douche, dressing, 1 chambre d’amis, une salle de jeux. La maison est entièrement équipée en domotique, home cinéma, poêle à bois, piscine chauffée avec pool house, four à pizza. DPE : NC

Au pied de la place Carnot, dans un bel immeuble ancien, T3 + bureau de 103 m² baigné de lumière, exposé sud. Une belle rénovation, cachet de l’ancien, parquet chevron, cheminées, moulures, grand sejour, cuisine équipée. 2 trés grandes chambres de 16 et 18 m² avec dressing , et un bureau, cave et grand grenier. faibles charges. DPE : NC

Exceptionnel, au milieu d’un écrin de verdure surnommé «la petite Toscane», superbe propriété bourgeoise du 18ème de 350 m2 habitables composée de magnifiques pièces de réception, parquet marqueté et vue sur la campagne en angle, cuisine ouverte sur une grande véranda, 4/5 chambres à l’étage, salle de bains, chauffage individuel, combles aménageables. Joli terrain arboré, grande piscine. Prévoir travaux de rafraîchissement, gros oeuvre en bon état. DPE : NC

Idéalement situé au cœur du 6ème, rue Tronchet à moins de 200 m du métro Masséna, un T4 de 91 m2 + 15 m2 utile traversant Nord/Sud très bien agencé composé de 3 chambres côté cour dont une suite parentale, séjour avec cuisine US + mezzanine. Très belle hauteur sous plafond, parquet massif, lumineux et calme, nombreux rangements. Possibilité d’un double parking en sus. DPE : NC

Coup de cœur assuré, entre Foch et le Parc de la Tête D’Or, superbe T3 entièrement rénové et bénéficiant de prestations de qualité. Il se compose d’une entrée, une cuisine indépendante équipée, un beau séjour / salle à manger de 28 m2, 2 chambres de 15 m2 dont une avec dressing, 1 salle de bains, wc. 2 balcons. 1 cave et 1 grenier. Cachet de l’ancien (parquet, belle HSP) bénéficiant d’une rénovation contemporaine. DPE : NC

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COUP DE CŒUR

Rêve doRé

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Lieu : 20 minutes Portes de Lyon Surface habitable : 400 m2 Prix de présentation : 745 000 €

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ette demeure du XIVème siècle a été construite pour les archevêques de Lyon dans un lieu idyllique au cœur d’un vallon bordé par une rivière.

Devenue dépendance d’un manoir, puis hospice, elle traverse les siècles en gardant toute son authenticité et son charme et devient l’adresse familiale de prestige. Nichée au sein d’un espace de verdure arboré de 4500 m², un patio au centre du bâti, offre un espace privilégié et secret à ses propriétaires.

La piscine chauffée bordée de plages qui dispose d’un pool- house, ainsi que le terrain de boules, invitent à toutes les activités estivales. A 20 minutes des portes de Lyon Nord, à découvrir une propriété intemporelle. Si vous voulez découvrir ce lieu unique et en faire votre Chic Résidence, contactez l’agence des Pierres Dorées qui saura vous guider et répondre à vos questions pour votre acquisition immobilière.

Le séjour, la cuisine, la salle à manger, les 7 chambres et leurs salles de bains privatives sont répartis sur 400 m² habitables. La bâtisse dévoile un atout charme surprenant : une chambre avec sa terrasse suspendue au milieu des arbres. 53 www.mychicresidence.fr

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authentique demeure chargée d’histoire et de charme de 210 m2 habitables et 1695 m² de parc arboré. le hall d’entrée dessert les pièces de vie de plain pied, le bel escalier de pierre mène aux étages. 4 chambres. 2 salles de bains. Cheminée marbre, beaux parquets et hauteur sous plafond seront la définition du charme, pour ses futurs propriétaires. grande cave de 70 m2 et dépendance pour atelier ou garage. Une vue imprenable 180° sur les Monts du Beaujolais.

dPe : d

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30 min portes de lyon l /// 995 000 € dPe : c

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Proximité du village, au cœur des pierres dorées, propriété rénovée de 480 m² sur un terrain plat et clôturé, cour intérieure pavée avec fontaine, donnant sur les espaces de vie. Cuisine, séjour salle à manger, salon avec cheminée ancienne, 8 chambres disposant chacune de salles de bains et dressing. Espace d’eau avec piscine intérieure, hammam traditionnel, salle de change donnant sur une salle d’eau.

a proximité d’un village classé, dans un hameau, une belle propriété en pierres dorées de 300 m2 sur parc arboré de 10.000 m2, avec jardin de «curé» clos de murs. 2 halls d’entrée, salon avec portes fenêtres donnant sur balcon et parc, grande pièce à vivre, cuisine, 3 chambres, possibilité 4, une suite parentale en rez de jardin, avec salle d’eau et wc, une salle de bains. Un bureau. Combles aménageables, 2 garages.

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CoUP DE CŒUR - À Saint-Didier-au-Mont-d’or, NEoWi vous propose une maison familiale de 126 m², proche du centre village, dans un quartier résidentiel calme. Cette villa séduisante et atypique, union de traditionnel et de contemporain, s’ouvre sur une chaleureuse salle-à-manger gagnant un séjour moderne avec baie vitrée ouverte sur un jardin (520 m²). la suite parentale dispose d’une salle-de-douche élégante et d’un grand dressing. Une cuisine agréable, aménagée et équipée, une salle de bains et un bureau potentiellement une petite chambre-, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une première chambre lumineuse (22 m²) et une seconde offrant une jolie vue sur le Mont Cindre. Ce bien dispose également d’une buanderie, un cellier, une cave et une cuisine d’extérieur couverte. grand garage fermé permettant voiture + 2 roues. isolation et huisseries récentes, pour une faible consommation énergétique : 200 € / mois. DPE : NC C. BRENoT Agent commercial 06 46 41 86 79 / c.brenot@neowi.com

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au cœur du 6ème.a a 20 m des quais du Rhône, appartement T5 de standing de 105 m², en cours de rénovation au 2ème étage d’un immeuble ancien. Hall d’entrée 11 m² desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à 2 gdes ouvertures de 35 m² offrant volume et espace (parquet au sol, cheminée ancienne et 3,15 m HsP), cuisine US à aménager, buanderie et WC. Côté nuit 3 ch. de 14, 14 et 15 m² dont 2 donnent sur la cour de l’immeuble avec une vue imprenable sur les toits lyonnais, chaque ch. avec sa SdE (douche à l’italienne et WC). Faibles charges de copropriété. DPE : NC A. CACHELiN N Agent commercial 06 10 26 33 01 / a.cachelin@neowi.com

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En plein cœur du 6ème arrondissement, dans une petite ruelle piétonne au calme, loft atypique à rénover (permis de construire purgé) de 167 m² avec une grande cave voûtée de 45 m². a 30 m des quais du Rhône vous serez séduit par ce bien aux possibilités multiples. Possibilités de créer 3 grandes chambres, salon séjour avec verrière et jardin d’hiver, cuisine américaine, bureau en mezzanine. Des 3D existantes réalisées par un architecte lyonnais vous aideront à vous imprégner des lieux. Découvrez ce bien unique. DPE : NC A. CACHELiN Agent commercial 06 10 26 33 01 / a.cachelin@neowi.com

au calme, magnifique villa de 2012 entièrement rénovée, de 193 m² sur un terrain clos 640 m². RdC, entrée, pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois, bureau, buanderie/cellier, chambre avec SdB, WC, cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. 1er étage, suite parentale avec dressing et SdB, 3 chambres, SdB, WC. grand garage de 23m² motorisé, avec mezzanine. Excellent état général et hautes prestations : double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, climatisation, terrasse carrelage/bois, pas de vis-à-vis direct. DPE : B C. BRENoT Agent commercial 06 46 41 86 79 / c.brenot@neowi.com

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T3 traversant E/o de 73 m². a quelques mètres du métro Flachet il vous permettra de rejoindre le centre-ville de lyon en moins de 10 mn. Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété calme des années 60. Entrée desservant un double séjour SàM de 26 m² donnant accès à un balcon avec vue sur rue et une cuisine aménagée avec cellier attenant. le coin nuit offre 2 ch. lumineuses (11m² et 9m²), parquet au sol et rangements intégrés, SdB, et WC. Cave. Possibilité d’un box fermé en sus (10 000 €). Travaux de rafraîchissement à prévoir. idéal pour un investissement ou un premier achat. DPE : NC - Tél. : 04 78 05 78 09 ou lyon3@neowi.com 57

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Maison de 1930 de 332 m² sur 3 niveaux, terrain de 1750 m² plat et arboré, piscine et pool-house. au rez-de-chaussée, T3 de 111,76 m² composé d’une cuisine US équipée ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. a l’étage, T4 de 113,38m² composé d’une cuisine US équipée ouverte sur séjour avec accès sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc. le sous-sol est composé d’une buanderie, chaufferie, cave et un grand garage. DPE : E Eliane Bétemps 06 86 42 09 57

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Dans un secteur résidentiel, maison d’architecte de 1988 d’environ 220 m2 sur un terrain de 1 560 m2 avec piscine et kiosque. De plain-pied, elle se compose d’un hall d’entrée, double réception avec belle cheminée, cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant, 2 chambres, dressing, salle d’eau et wc. l’étage est constitué de 2 chambres une salle de bains et un wc. le sous-sol est aménagé d’une salle de jeux, salle d’eau, lingerie et cave à vin. grand garage. DPE : E Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

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au cœur d’un parc de 2 hectares clos et sécurisé se situe cette belle résidence de standing de 2006 avec piscine. T5 en rez-de-jardin de 137 m2 avec jardin de 245 m2. il se compose d’une entrée, belle réception de 53 m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d’eau, une salle de bains, 2 wc. Un grand cellier, une cave, 2 garages et un parking extérieur complète ce bien. DPE : C - Ndl : 25 - Ch. : 4368 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Dans une résidence récente de 2013, T4 moderne de 90,24 m2 avec terrasse plein ciel de 12 m2 situé en dernier étage, orientée plein sud. il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée , suite parentale avec dressing aménagé et très grande salle de bains (douche + baignoire + double vasque), une chambre avec possibilité de douche, bureau, buanderie et wc. grand garage double en sus. Très belles prestations et belle luminosité. DPE : D - Ndl : 134 - Ch. 1584 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

immeuble de style haussmannien, avec jardin privatif de 900 m², T5 de 145 m², situé au 3ème et dernier étage, entièrement refait avec de très belles prestations. il se compose d’un hall d’entrée, séjour avec cheminée décorative et coin lecture, cuisine US ouverte sur salle-à-manger, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains, bureau, buanderie, wc. Cave et cabanon. DPE : C - Ndl : 4 - Ch. : 1108 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

au calme et à proximité des commodités, dans une résidence de standing avec beau parc arboré et gardien, T4 de 110 m2 situé au 3ème étage. il se compose d’une entrée, cuisine équipée, buanderie, séjour avec accès terrasse, 3 chambres dont une avec terrasse privative, bureau (possibilité salle d’eau), salle de bains, wc séparé. Cave et garage double PMR en sus. DPE : D - Ch. : 2548 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

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480 000 € HNI0 caluire et cuire

Non loin du centre, maison ancienne avec terrain non attenant de 2000 m² environ, cour intérieure de 214 m² environ avec piscine. Partie habitation à l’étage, d’une surface de 163 m² environ. Entrée, séjour avec cheminée (32 m²), cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bains, cellier, dressing. Vient s’ajouter à cet ensemble, un appartement 2 pièces indépendant d’une surface approximative de 70 m² sur 2 niveaux avec kitchenette, WC et salle d’eau. DPE : E - Réf. : 007/196

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Dans copropriété de standing avec piscine et tennis, offrant une situation exceptionnelle avec une vue dégagée et dominante sur Lyon et le Parc de la Tête d’Or. Au 7ème et dernier étage, bel appartement d’une superficie de 145.35 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, une vaste pièce de réception de 52 m² environ s’ouvrant sur une loggia avec vue dégagée plein Sud, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, 2 salles de bains. Garage en sous-sol. Prix : 549 153,00 € + 17 847,00 € de frais de négociation. DPE : D - Ndl : 93 - Ch. : 6079 € - Réf. : 007/204

629 736 €0 oullins

Dans un très bel hôtel particulier, au dernier étage, appartement d’une superficie de 150.80 m². Il se compose d’une entrée, grande pièce de réception de 39.20 m², 4 chambres, un coin bureau, vaste cuisine indépendante, salle de bains, salle d’eau, buanderie. Prévoir travaux. Prix : 629 736,00 € + 20 264,00 € de frais de négociation. DPE : F - Ndl : 7 - Ch. : 1530 € - Réf. : 007/134

500 000 €0

Agréable appartement 4 pièces d’une surface de 113,71 m² loi carrez. Il se compose d’un double séjour avec parquet ouvert sur 2 balcons, cuisine indépendante (possibilité de créer une cuisine US). Coin nuit offrant 2 chambres (possibilité 3), 2 WC indépendants, salle de bains et salle d’eau. Cave à vin et box fermé. Prévoir travaux. Prix : 500 000 € + 16 372,05 € de frais de négociation. DPE : NC - Ndl : 110 - Ch. 3828 € - Réf. : 007/212

225 000 € HNI0

À proximité du métro, rue Narcisse Bertholey, dans un immeuble construit en 2003, appartement 3 pièces, au 2ème étage avec ascenseur, d’une surface Carrez de 65,94 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée, 2 chambres et salle de bains. Box fermé en sous-sol et cave. DPE : C - Réf. : 007/215

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RARE, Croix-Rousse, beautiful architect-designed house 239 m2 with 3 terraces breathtaking views of Lyon, large reception rooms, kitchen with dining area on garden, 4 bedrooms. Garage for 6/7 cars. Benefits and quality materials.

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