My Chic Résidence #58 - Septembre 2015

LYON II

Appartement de 204 m2 rénové en 2013. Belle pièce de séjour sans vis à vis, cuisine équipée et salle à manger. Chambre parentale et 4 chambres aménagées en duplex. Deux caves et garage à vélo. DPE : B

Réf. : A-37978

Réf. : A-34245

Prix : 790 000 €

Prix : 850 000 €

LYON VI

LYON II

A proximité des écoles, appartement de 190 m2 avec balcons donnant sur le Rhône. Cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec cheminée. Quatre chambres dont une suite avec salle de bains. Cave. DPE : C

Appartement Haussmannien de 276 m2 avec balcon et vue sur Bellecour. Vaste séjour lumineux, salle à manger et cuisine équipée. Cinq chambres et buanderie. Grenier et cave. DPE : C

Réf. : A-38166

Réf. : A-38218

Prix : 1 160 000 €

MY CHIC RESIDENCE | /// 58 | septembre 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

LYON I

Appartement de 186 m2 avec vue sur le quai du Rhône. Double réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger et cuisine ouverte. Trois chambres et 2 salles de bains/douche. DPE : C

Prix : 1 250 000 €

29, Quai Saint-Antoine 69002 Lyon

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

septembre 2015

INFLUENCE DÉCO Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

ESPACES À VENDRE

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Les annonces

QUOI DE NEUF ?

Les programmes

/ / / 5 8 - E d i t i o n Ly o n & B e a u j o l a i s - M a g a z i n e o f f e rt - w w w. m y c h i c r e s i d e n c e . f r

S O I R É E

P R I V I L È G E S

SO MONT D’OR 18h > 22h

CLB - 21 rue du Castellard 69370 Saint-Didier-au-Mont-d’Or En partenariat avec My Chic Résidence, nous vous invitons à une soirée Privilèges spécial immobilier. À découvrir : des biens d’exceptions et des offres exclusives autour de dégustations de vins et champagnes (vente à emporter)

Création : Coxinélis

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par la lumière pulsée

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DES MOMENTS À PARTAGER

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Merci de vous inscrire par mail à contact@idees-en-bulles.fr ou par tel au 06 66 63 54 29 avant le 20 septembre.

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A deux pas des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1975 de 140 m2 environ sur un terrain plat de 1490 m2.

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Nichée dans la verdure, au calme, belle maison de plus de 160 m2 sur un terrain de 1700 m2 arboré, clos de mur et parfaitement entretenu.

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Située sur les hauteurs de Collonges au mont d’Or, dans un environnement calme, belle maison de 180 m2 sur un terrain arboré de 1300 m2 avec piscine au sel.

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Saint Just - Belle maison ancienne, protégée par de hauts murs tout en étant idéalement située, proche commerces, métros, écoles.

DPE : NC Contact : Marie VIGNON 06 68 29 56 45

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EDITO ///

U

ne rentrée avec classe !

L’élégance à la française est à l’honneur dans notre édition de rentrée.

Savoir-faire et raffinement se découvrent au fil des pages à la rencontre de décorateurs inspirés, attachés à mettre en valeur notre patrimoine architectural et qui privilégient les matériaux nobles et l’artisanat local.

Des valeurs que My Chic Résidence s’emploie à saluer chaque mois dans sa rubrique « made in Lyon » à travers l’histoire de marques et d’entreprises régionales. Alors ne soyez pas surpris de voir de délicieux clichés de mannequins légèrement vêtues s’inviter dans notre magazine ! Depuis 1884 la Maison Lejaby symbolise l’esprit couture à la française, une belle histoire que nous avions envie de vous faire partager.

De la mode à la déco il n’y a qu’un pas… Tendances de la rentrée, dossier immobilier et sélection de biens.

Et soyez rassurés My chic Résidence reste fidèle à vos attentes, un brin de légèreté en plus !

Sophie GUIVARC’H

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr Crédits Photos Couverture : Bernard PIROTTIN©

Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T : +33(0)9 52 00 34 10 F : +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

Ne pas jeter sur la voie publique.

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L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www. mychicresidence.fr

04 78 140 140

8, rue Amédée Bonnet 69006 Lyon info@immokia.fr

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Proximité Saint Pothin

680 000 €

Dans un immeuble ancien, sur son terrain, avec ascenseur, appartement familial de 145 m² rénové, séjour double en parquet Versailles avec cheminée pied de Lyon, 3 spacieuses chambres en parquet, toutes avec cheminées, cuisine moderne équipée et fonctionnelle. Joli mélange de l’ancien et du design, appartement très ensoleillé, à proximité de toutes les commodités.

DPE : C - Ndl : 15 - Ch. : 1680 €/an

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SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon

///

/// Influence Déco

10 - Made In Lyon - La maison Lejaby

12 - Tendances In & Out 16 - Envie Déco - Range ta chambre !

20 - Visite Privée - Un classique revisté

/// Espace à Vendre Les Annonces Immobilières 54 - Rencontre - 95Bis 24 - Focus Immobilier - Le marché de l’immobilier neuf 26 - Coup de cœur - Régie Saint Pierre 56 - Coup de cœur - Centralym

/// Quoi de Neuf ?

Les Programmes Neufs

52

58

29

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 15 OCTOBRE 2015

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante :

Au programme du prochain My Chic Résidence, vos rubriques Lifestyle In Lyon, Influence Déco, Espaces à Vendre, et Quoi de Neuf ?

DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 -  DPE : Classe énergie Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété

Et un zoom sur le deuxième arrondissement.

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SAINT GENIS LAVAL Propriété des années 20

/// 1 200 000 € DPE : C

chuzelles

Ancienne écurie en pierre de taille

/// 1 070 000 € DPE : D

Nichée au coeur d’un parc magnifiquement arboré et agrémentée de sa piscine protégée par un abris, cette propriété de 340 m2 des années 20 vous séduira par ses nombreuses pièces et ses volumes. L’entrée dessert les pièces de vie baignées de lumière : salle à manger prolongée de son bow-window, salon avec cheminée, séjour avec terrasse donnant sur le parc de 5757 m2, cuisine entièrement équipée. Une chambre parentale, un bureau et un dressing complètent ce niveau du rez-de-chaussée. A l’étage 5 chambres (de 10 à 20 m²) dont une avec sa salle d’eau, une autre avec son balcon, une pièce pouvant accueillir un atelier de peinture ou une salle de jeux, 2 salles de bains, buanderie, placards de rangements. Le sous-sol offre des espaces de rangements avec l’atelier, la chaufferie, les caves, double garage avec fosse pour les passionnés de mécanique.

Raffinement et goût ne suffisent pas à qualifier cette propriété et son terrain de 4000 m2 ! Ancienne écurie en pierre de taille, la distribution et la mise en valeur des pièces vous séduiront grâce à sa restauration haut de gamme : convivialité avec le séjour central et l’espace repas/salle à manger de plus de 120 m2, tranquillité avec 2 salons et une bibliothèque, repos avec les chambres, salles de bains et dressing. Un deuxième corps de bâtiment accueille une suite pour les invités, et le plaisir de recevoir avec un pool-house entièrement aménagé : cuisine, salle d’eau, salle à manger, 3 salons... (dépendances avec deux ateliers, chaufferie, cave, et abris pour les véhicules).

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M A D E I N LYO N ///

MAISON LEJABY

F

orte de son héritage de 130 ans de Savoir-Faire, Maison Lejaby a réussi à s’affirmer comme la marque de corseterie-bain d’Esprit Couture à la française. Pionnière des matières techniques dans la lingerie, créatrice du premier soutien-gorge invisible et de nombreuses autres innovations marquantes, la société n’a jamais cessé d’innover pour sublimer la féminité.

Elle est basée à Lyon et emploie 206 personnes dont près d’une dizaine de jeunes couturièrescorsetières pour garantir la transmission de son Savoir-Faire séculaire.

De Rasurel à la Maison Lejaby Les origines de Maison Lejaby remontent à 1884, quand Louis Neyron s’associe au Docteur Rasurel pour créer des sous-vêtements hygiéniques grâce à une nouvelle matière antiseptique. Sa femme féministe et avant-gardiste, reprend les rênes

Esprit couture et savoir-faire centenaire

de l’entreprise à la mort de son mari en 1917 et lance la première ligne de lingerie féminine qui séduit les élégantes de l’entre-deux guerres. Son fils Pierre se lance, lui, en 1927, en créant la première ligne de maillots de bain. Précurseur, il donne un nouvel élan à l’entreprise en s’appuyant sur la publicité pour asseoir la renommée de la marque. Parallèlement, les membres de la famille Blanchard, exploitants d’une petite salle de cinéma, écrivent un autre chapitre de la société.

L’impact du film mythique, « L’Ange Bleu » dans lequel Marlène Dietrich chante en porte-jarretelles, décide Gaby Blanchard, couturière, à produire une ligne de lingerie inspirée des tenues glamour de la star. L’énorme succès des soutiens-gorge de « la Gaby » donnent naissance en 1930 à la marque Lejaby. Après la guerre elle s’empare des progrès techniques induits par les nouvelles matières telles que le nylon, et accède à une notoriété mondiale.

Le 1er soutien-gorge avec un dos en Lycra sorti en

10 www.mychicresidence.fr

1965 des ateliers baptisé Miss Lop se vend à 3 millions d’exemplaires en France. Stimulée par ce succès, la famille Bugnon, à la tête de la marque rachète Rasurel dont seule l’activité maillots de bain est conservée.

En 1971, l’entreprise emménage avec ses marques dans un tout nouvel établissement situé à Rillieux-la-Pape, près de Lyon. A la fin des années 70, Lejaby accompagne à sa manière le mouvement de libération de la femme en lançant la ligne innovante sans armatures, Liberty, qu’elle propose en six tons acidulés cassant les codes coloriels traditionnels.

Et quand, en 1990, le minimalisme revient dans l’air, Lejaby l’anticipe et innove en présentant les sous-vêtements Nuage en microfibres, dits invisibles, vendus à ce jour à plus de 15 millions d’exemplaires.

En 2012, Alain Prost reprend la société qu’il rebaptise Maison Lejaby. Sensible au savoirfaire, au talent et à la démarche innovante de ses modélistes et couturières-corsetières, il impose une nouvelle signature, « l’Esprit Couture à la française ».

Un savoir-faire et une jolie renaissance Les corsetières de Maison Lejaby sont des artistes. Une collection exige 18 mois de travail et conjugue le talent de professionnels passionnés : stylistes, modélistes, couturières, ingénieurs textiles, prototypistes, patronières, créatifs...

Trois collections distinctes sont lancées, chacune d’entre elles proposant des modèles dans l’univers du bain, de la corseterie et de la lingerie : - Maison Lejaby Couture : première et seule collection de luxe Made in France et entièrement réalisée à la main.

- Maison Lejaby Premium : héritière moderne de Lejaby et Rasurel.

- Maison Lejaby Elixir : ligne séduction innovante pour les poitrines généreuses qui mobilise toute la technicité et le Savoir-Faire créatif de la marque.

Chez Maison Lejaby, les produits nécessitent en moyenne 39 étapes de montage pour assembler 16 matières et 55 pièces. Un bel exemple d’innovation : La ligne Ankara comporte une guipure moulée sur le bonnet. La Maison a réussi une performance technique qui a permis d’éliminer les coutures. Une création jamais vue.

Fin 2012, un écrin est dédié à la ligne Maison Lejaby Couture, au 5, rue Royale à Paris.

Largement inspiré des Maisons de Couture des années 40/50, c’est une première en France dans le monde de la lingerie.

Dans ce Salon de Couture feutré, les femmes découvrent les modèles les plus luxueux, assistent à des défilés, achètent la collection ou commandent les pièces.

Déploiement du nouveau concept « Espace couture », développement international…, l’histoire de la Maison Lejaby continue de s’écrire riche d’un savoir-faire rare et précieux que le monde nous envie. Depuis juillet dernier, Jean d’Arthuis remplace Alain Prost à la prėsidence de la Maison, dont la relance demeure aussi fragile que de la dentelle.

Mais la marque Rhône-Alpine n’a pas dit son dernier mot.

Reportage : Sophie GUIVARC’H Crédit photos : Lejaby

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TENDANCES IN & OUT ///

Dizing, Exercice de style.

A

fin d’optimiser un appartement parisien destiné à la location, les propriétaires confient à Blandine de Parscau de Dizing la rénovation complète d’un logement parisien. Peu fonctionnel, mal disposé, il nécessite une redistribution complète des pièces et un aménagement repensé. Blandine de Parscau souhaite avant tout conserver le charme et le caractère ancien de l appartement Haussmannien. Les corniches, le plafond ainsi que le parquet d époque sont ainsi restaurés avec soin. Afin de s’adapter à des hôtes au profil varié, les espaces sont conçus afin d’être modulables, notamment par la présence de portes coulissantes. La chambre peut être ouverte ou fermée telle une boîte dans le salon. Les 48 m2 sont judicieusement exploités avec simplicité. Destiné à la location longue ou courte durée, l appartement est pensé avec goût et raffinement sans être luxueux. Les rangements sont omniprésents, la cuisine Ikea fonctionnelle, le mobilier intégré pour éviter d’être endommagé lors des

déménagements. Afin de donner de la hauteur, les plafonds sont peints en noir tandis qu’une touche de jaune s’invite çà et là avec audace. L’ancien et le nouveau se croisent, un mélange surprenant au regard des corniches qui se prolongent d’une pièce à l’autre sans tenir compte des cloisons contemporaines. Le sol accentue cet effet de rupture non conventionnel, le parquet d’origine est conservé et juxtaposé au carrelage azuléjos de Patricia Urquiola. Beau, simple et fonctionnel, l appartement répond au cahier des charges. Le budget a été parfaitement respecté pour cet investissement locatif. Exercice de style réussi.

DIZING 47, Petite Rue d’Alma 69400 Villefranche-sur-Saône 04 74 07 85 36 www.dizing.fr

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TENDANCES IN & OUT ///

MAPIÈCE,

maisons d’hôtes pour entreprises.

Lancé en 2012 par Céline PARAVY-ATLAN et Dominique DAMOY, le concept MAPIÈCE et ses Maisons d’hôtes pour entreprises renouvellent les codes des lieux traditionnels d’organisation d’événements d’entreprises.

Concept innovant, MAPIÈCE accueille, conseille et accompagne les entreprises et les organisations dans la co-création, la scénarisation et le pilotage d’événements sur mesure : journées d’étude, séminaires, conférences, points presse, soirées et cocktails…

Sa signature, portée par la mise à disposition d’un appartement exclusivement privatisé à un seul client, un accompagnement sur mesure et un art élégant de recevoir ”comme à la maison”, donne à chaque entreprise le privilège d’organiser des événements d’exception où se marient l’exigence des lieux haut de gamme, la convivialité, l’accueil chaleureux et les attentions authentiques et généreuses de l’équipe.

Très à l’écoute, connaissant parfaitement les acteurs du marché, l’équipe de MAPIÈCE accompagne chaque client dans la création de leur projet.

Animations culinaires, dégustations œnologiques, Bel Canto ou encore concert de musique baroque… tout s’organise à MAPIÈCE !

Situées en plein cœur de Lyon sur les plus belles places lyonnaises, MAPIÈCE Bellecour d’une surface de 210 m2, permet d’organiser des événements pour accueillir de 15 à 100 personnes. et MAPIÈCE Jacobins, inauguré en septembre dernier, d’une capacité d’accueil jusqu’à 15 personnes, dispose de 130 m². Ces appartements haussmaniens où s’harmonisent grands espaces et alcôves, tendances classiques et design contemporain, confort et élégance, réinventent les codes de l’événementiel.

MAPIÈCE Bellecour 4, rue Paul Lintier - 69002 Lyon MAPIÈCE Jacobins 2, rue Childebert - 69002 Lyon Tél. + 33 (0)4 72 41 79 88 www.mapiece.fr

La Maison Bouillet Revisitée…

C

’est dans la pâtisserie familiale de la Croix-Rousse ouverte en 1977 que grandit Sébastien Bouillet aujourd’hui à la tête de cette adresse incontournable des gourmands. Lorsqu’il rejoint l’affaire en 2000, il donne au lieu un esprit avantgardiste et reçoit à l’époque le Prix du design par la chambre de commerce.

La signature Bouillet est née. C’est le début d’une collaboration avec l’architecte d’intérieur CFAI Richard Bagur qui donnera naissance par la suite à la fameuse boutique-atelier [Chokola] et plus récemment à la création de la nouvelle boutique [Goûter]. Cette année c’est au tour de la maison mère d’être de nouveau rénovée. Le but est ici de mettre en avant l’histoire familiale. Boiseries anciennes patinées, tapisseries sur les murs, parquets en chêne, présentation des gâteaux sur une banque couleur framboise avec un effet damier, le nouveau visage de la boutique allie l’âme de la maison avec la créativité de Sébastien. Richard Bagur a su allier passé et présent, tradition et modernité pour ce lieu dédié à la gourmandise.

Hummm !!

Maison Bouillet 15 place de la Croix-Rousse 69004 Lyon Tél : 04 78 28 90 89 www.chocolatier-bouillet.com

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ENVIE DÉCO

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Bureau «Victor» HARTO \\\ Un joli bureau aux dimensions agréables qui lui permettent d’être placé partout dans la maison. Gain de place, bi-matière, coloré, ce petit bureau pimpant et stylé sera l’allié des enfants ou des adultes pour la rentrée. www.rbcmobilier.com

Porte crayon «Frana» ALESSI \\\ Frana, conçu par le designer Christophe Guberan, est un porte-crayon dont le but est de maintenir l’ordre visuel sur le plan de travail et d’accéder au contenu caché sans devoir ouvrir des portes ou des couvercles, mais en le faisant basculer, tout simplement. www.rbcmobilier.com

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Grâce à sa forme classique et sa dimension de 110 x 65 cm, il trouvera facilement sa place.

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Depuis 25 ans, Espace Contemporain répond avec un professionnalisme et une expertise reconnus aux projets d’aménagement de cuisines de qualité et au design soigné. Fidèle partenaire de la marque italienne Comprex et Miton, Mr Barbe et son équipe de conseillers et décorateurs réalisent des espaces au design avant-gardiste conçus dans les règles de l’art. En collaboration avec des artisans de confiance ils accompagnent leurs clients tout au long du chantier et assurent l’ensemble des travaux. Avec une sélection de prestigieux fabricants d’électroménager (Siemens, Gaggeneau…), et des matériaux qualitatifs (laques, granit quartz, céramique, bois et stratifié…) Espace Contemporain fait le choix de l’excellence.

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Un style unique à découvrir dans notre Cuisines - Salles de bains - Dressings

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Etagère suspendue «Mamba» MDF Italia \\\ Étagère / bureau suspendue, réalisée en Cristalplant® blanc mat. La forme ondulée et les épaisseurs restreintes confèrent au produit un design et une image au fort caractère esthétique. Mamba est aussi doté de led d’éclairage blanc HD. www.mdfitalia.it

Lampe Cornette à Poser, Bicolore Tsé-Tsé \\\ Perchée sur ces deux pattes de bois, la Cornette à poser, se fait studieuse sur un bureau ou tient compagnie au chevet de la nuit. Lampe à poser, réflecteur en aluminium avec bande de peinture, pied en bois cintré moulé.

Commode mouton en carton recyclé \\\ A la fois léger, stable et résistant, ce mouton est très pratique pour ranger les petits jouets, les livres ou tout simplement pour décorer. Il est également parfait comme meuble rangeCD pour les adultes. www.prairymood.com

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VISITE PRIVÉE ///

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Un Classique revisité Reportage : Sophie GUIVARC’H - Photos : Lena Geourjon©

L

orsque le décorateur Edouard Hoffmann fait l’acquisition de cet appartement situé au bas des pentes de la Croix-Rousse, il imagine très vite son évident potentiel. Quelques esquisses, croquis et plans donnent vie à un nouvel espace redistribué et inspiré. Datant de 1830, l’immeuble est construit sur un terrain dénivelé, ce qui donne à l’appartement un certain charme atypique avec un côté rue donnant sur un jardin suspendu et l’autre côté offrant une magnifique vue sur Lyon. Passée la porte d’entrée, on découvre l’ancien 3 pièces avec mezzanine transformé avec brio en un 2 pièces de belle facture. Le salon d’origine avec alcôve et mezzanine est entièrement repensé laissant place à un grand

volume de 35 m2. Le parquet existant est conservé et restauré, les boiseries prolongées avec soin de telle façon qu’elles semblent être d’origine. Le faux plafond disparaît pour laisser apparaître un élégant plafond à caissons et ses moulures.

Afin de redonner à l’appartement son lustre d’antan, Edouard Hoffmann fait appel à des artisans de renom pour reproduire à l’identique les gonds de portes et les serrures d’époque.

Soucieux de rester fidèle au patrimoine local, il sélectionne également avec soin les matériaux pour la restauration. Au sol et aux murs de la salle de bains et de la cuisine des plaques de grès italien imitent ainsi la pierre lyonnaise du 18ème. Des volets intérieurs sont reproduits et réinstallés selon les règles de l’art.

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Çà et là, les meubles et objets de famille ou chinés marient styles et époques, les créations d’éditeurs renommés ou de designers témoignent de l’engouement d’ Édouard Hoffmann pour l’Histoire de l’Art. Un appartement inspiré qui ose de nouveaux mix, une ambiance singulière entre passé et avenir.

Le salon (Photos 01/02) Le canapé italien en daim des années 70 (coussins en tissus Pierre Frey) s’associe à un fauteuil Louis XVI recouvert d’un tissu de l’éditeur Kirk Brummel et à un fauteuil canné d’époque régence. Un lustre 19ème acheté en salle des ventes et restauré, trône majestueusement au centre de la pièce.

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Côté salle à manger (Photos 03/04) Une table en marbre Osavolo Borsani des années 60 est entourée de chaises réédition de 1927. Au mur, une œuvre de Stevens Dossou Yovo, artiste qui travaille le métal en tôle peinte.

Sur la console orange de Michel Froment est posée une lampe Pierre Frey dont l’abat-jour est en papier peint signé David Hicks. Au mur sont disposés les tableaux achetés à la galerie Le Lutrin quai Gailleton dont deux portraits d’Anthony Vérot.

La peinture coloris blue marine de chez Little Green présente dans l’entrée et la cuisine crée une rupture avec l’ambiance monochrome des autres pièces, les espaces et les doubles portes donnent, quant à eux, une impression de « boîte » au cœur de l’appartement.

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VISITE PRIVÉE ///

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Dans la cuisine (Photos 01/02) Les tabourets Tolix vert gazon apportent leur touche de couleur en contraste avec le bleu des murs.

Dans la chambre spacieuse (Photos 03/04) Une grande tapisserie d’Aubusson trouve légitimement sa place tandis qu’un document africain sur peau de veau est disposé au dessus du lit à côté duquel on découvre une table de chevet en laiton des années 80. La cheminée d’époque Louis XVI en pierre de Préty a été achetée et placée pour structurer la pièce. Le lit est recouvert d’un drap ancien teint en bleu.

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Une vitrine en laiton provenant du drugstore Saint Germain met en valeur un poisson naturalisé dans un esprit cabinet de curiosité.

Architecte Edouard Hoffmann e : contact@edouardhoffmann.com m : +33 (0)6 62 15 33 30 w: http://edouardhoffmann.com

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FOCUS IMMOBILIER ///

Le marché de l’immobilier neuf : Lyon se porte bien

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t c’est une exception ! Dans un contexte national plutôt morose, l’agglomération lyonnaise se distingue avec des ventes en hausse de 15 % en 2014 par rapport à 2013. Et la tendance semble se confirmer sur 2015, les volumes dopés par de nouvelles opérations urbaines et le dispositif Pinel. Les promoteurs retrouvent le sourire même si le marché reste suspendu à la fiscalité.

Stabilité des prix, stabilité du nombre de ventes aux acquéreurs/occupants et retour des investisseurs particuliers…, le marché lyonnais reprend des couleurs et a connu une embellie notamment en début d’année 2015.

Un boom lié pour l’essentiel au retour des investisseurs qui achètent pour louer, séduits par le nouveau dispositif d’immobilier locatif Pinel. En vigueur depuis le 1er janvier, le dispositif de défiscalisation Pinel séduit davantage que le Duflot, son prédécesseur, plus flexible car il permet au souscripteur de choisir entre trois durées (six, neuf ou douze ans), ce régime d’incitation à l’investissement locatif offre aussi la possibilité de louer le bien à un proche

(parent ou enfant). « On note malgré tout un retour timide des acheteurs en résidence principale, des primo-accédants. Avec des prix plus abordables, le marché s’est assaini » note Pascal Lazzarotto de Neowi immobilier. Pour les primo-accédants, le plan 3A pour « Accession à prix abordable», dispositif d’aide aux primo-accédants aux revenus modestes mis en place par la collectivité, fait partie des leviers qui ont aussi encouragé l’accession. Un dispositif expérimental à présent terminé.

Les dernières primes, sur les 1 100 prévues ayant été attribuées fin juin 2015.

Constat plus mitigé pour Marc Vedovato de La Construction Lyonnaise. « On note effectivement une embellie mais le marché reste tendu, les délais de vente se sont allongés car les prix du neuf restent trop élevés. Le prix du foncier ne cesse d’augmenter et les contraintes en terme de normes et de réglementation ont un coût qui se répercute sur celui du bien. Sans compter le nombre de logements sociaux imposés aux promoteurs par les communes.

Tout cela étrangle les constructeurs et justifie le coût au mètre carré. »

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Une agglomération en plein mouvement De nombreux projets immobiliers sont en cours dans l’agglomération lyonnaise dont des opérations de grande ampleur comme celle de Confluence 2 et la ZAC des Girondins dans le 7ème. Situé au nord de Gerland, à 5 minutes de la place Jean-Macé, ce futur quartier est destiné à accueillir 3000 logements et 63 205 m² de tertiaire horizon 2027. Quartier de la Part-Dieu, Carré de Soie à Vaulx-enVelin, quais de Saône à Vaise…, la ville continue à se transformer.

Dans le neuf, les communes préférées des acquéreurs demeurent Ecully, Champagne au Mont d’or, Lyon 3, Lyon 7, Lyon 8, Villeurbanne, et Ste Foy les Lyon… « Nous assistons à une pénurie de logements dans l’ouest Lyonnais, très prisé.

Il est de plus en plus difficile d’obtenir des permis de construire dans les contextes électoraux.

De nombreuses communes depuis les dernières élections municipales se sont engagées dans une dédensification tant sur l’ouest que dans l’est de l’agglomération lyonnaise! »

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« Mais d’autres axes de développement comme Meximieux, Lentilly ou encore des communes du Nord Isère bénéficient de la proximité de Lyon, d’un accès facile et surtout de prix doux. » ajoute Pascal Lazzarotto. Propos confirmés par Marc Vedovato.

Les atouts du neuf Avec un choix de surfaces et de logements pouvant convenir à tous les budgets, le marché lyonnais du neuf offre la possibilité de trouver un appartement ou une maison qui réponde à ses attentes ». « Il faut compter 4200 € le prix du m2 dans l’Ouest lyonnais alors qu’à l’Est beaucoup moins enclavé on arrive à 3400 € » précise Pascal Lazzarotto.

Côté surfaces, si les investisseurs recherchent essentiellement des type 1 et 2, la demande en type 3 et type 4 concernent les familles recomposées par exemple, « une nouvelle clientèle qui exige un certain nombre de chambres » note Marc Vedovato. Les petits programmes ont la cote avec une tendance générale aux bâtiments de 4 étages maximum et comprenant une vingtaine de logements. Les plus : la présence de nombreux rangements et la possibilité de bénéficier d’un espace extérieur, petit jardin en rez-de-chaussée ou terrasse confortable.

Autre avantage de taille, les frais de notaire fixés à environ 7 à 8 % du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien,

ne s’élèvent dans le neuf qu’à 3% environ. L’exonération de la taxe foncière constitue également un avantage majeur dont bénéficient également les acquéreurs ayant fait le choix de l’immobilier neuf. En effet, une majorité de communes exonère de cette taxe les propriétaires pendant les deux années qui suivent la réception des travaux.

De plus acheter dans le neuf est particulièrement encadré juridiquement. S’il l’on respecte les règles élémentaires lors de l’achat (emplacement, sérieux et qualité du constructeur..) celui ci offre un maximum de garanties : la garantie de parfait achèvement , la garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale… De quoi rassurer les acquéreurs.

Le choix du neuf permet l’acquisition d’un logement aux normes en vigueur et de plus en plus, la possibilité de choisir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites et offrent le meilleur confort en terme d’accoustique. « Prévus également pour une population âgée, les logements sont adaptés pour vos vieux jours ! » souligne Pascal Lazzarotto.

Autre point très apprécié des propriétaires, pouvoir choisir ses finitions et sa décoration, apporter ses modifications sur plan (déplacement des cloisons par exemple quand cela reste possible, choix d’une cuisine ouverte ou fermée) et ainsi personnaliser son bien.

/// Avec le participation de : Marc Vedovato la Construction Lyonnaise - 04 78 61 27 36 6, avenue Berthelot 69007 Lyon 69007 Lyon

Pascal Lazzarotto Neowi Immobilier - 04 72 820 820 42, avenue Foch 69006 Lyon

www. laconstructionlyonnaise.fr

www.neowi.com

Texte : Sophie GUIVARC’H Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré au deuxième arrondissement.

Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

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COUP DE CŒUR

Maison sur le Toit

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Lieu : Caluire et Cuire Surface habitable : 280 m2 Année : 1970 Prix de présentation : 1 480 000 € DPE : D - Ndl : 50 Contact : Patrice DUPLESSY +33(0)4 72 44 51 64

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A

u cœur d’un parc de 1,5 hectares, le long de la Saône, venez découvrir une maison sur le toit, dans une copropriété de très bon standing.

Entièrement réhabilité, récemment mis au goût du jour, ce penthouse gagne en fonctionnalité. Les 280 m2 que développe intérieurement ce bien vous offriront espace et bien être, les 320 m2 de terrasses arborées accessibles depuis toutes les pièces, la lumière et une vue à 360°.

Entre dedans et dehors, comme dans une maison vous profiterez des extérieurs sans vis-à-vis, organiserez des réceptions à l’abri sous la pergola qui vous apportera l’ombre ou le soleil d’un simple geste au gré de vos envies. La terrasse s’étend tout autour de l’espace intérieur et permet de définir différents environnements, coin barbecue, salon d’extérieur, espace de jeux, coin détente, en profitant d’une vue sur le parc et la Saône.

Et lors des jours plus froids vous profiterez des 120 m2 d’espaces intérieurs dédiés aux pièces de réception, au coin de la cheminée à gaz centrale traver-

sant. L’appartement présente ainsi de beaux volumes, et en même temps des espaces bien définis : salon, salon TV, salle à manger, cuisine et services…

L’espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend 3 belles chambres de bonnes dimensions et leurs salles d’eau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que de nombreux rangements.

Pour compléter ces espaces vous disposerez aussi d’une lingerie, d’un cellier, de places de parking extérieur, de deux places de parking en sous-sol, et d’une cave.

Le parc entièrement arboré entourant la copropriété, est à lui seul un coin de nature et de campagne à deux pas de Lyon, des transport en commun, de l’école bilingue d’Ombrosa, et de toutes les commodités.

Si vous voulez découvrir ce lieu et en faire votre Chic Résidence, contactez Patrice DUPLESSY qui saura vous guider et répondre à vos questions pour votre projet immobilier.

RÉGIE SAINT PIERRE 105, rue Duguesclin - 69006 Lyon +33(0)4 72 44 52 36 transaction@regiesaintpierre.fr www.regiesaintpierre.fr 27

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ESPACES À VENDRE

04 81 91 55 55

1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon lyon@terrasses-jardins.com

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www.terrasses-jardins.com

Lyon 7ème

995 000 €0

Centre-ville, rénovation haut de gamme, d’un ancien atelier de plus de 300 m². Espace de vie de plus de 120 m², jardin intèrieur, cuisine US haut de gamme, 5 grandes chambres avec chacune SdB et WC, bureau, salon TV. Cellier, buanderie. Garage avec accès direct au loft.

Downtown, high-end renovation of a former workshop of 300 m². Living space of over 120 m², intèrieur garden, upscale kitchen, 5 large bedrooms with bathroom and toilet, desk, TV lounge. Pantry, laundry. Garage with direct access to the loft.

DPE : D

LYON 2ème

1 700 000 €0

Dernier étage, immeuble de standing, très belle vue sur la Saône et colline de Fourvière, duplex contemporain de 240 m², prestations haut de gamme, très belle luminosité. Traversant, vaste séjour, terrasse plein ciel 121 m², 4 chambres, loggia, dressing. 4 parkings.

Top floor luxury building, beautiful view of the Saone and Fourviere hill, contemporary duplex of 240 m2, upscale, beautiful light. Crossing, large living room, terrace full sky 121 m², 4 bedrooms, loggia, dressing. 4 parkings.

DPE : C

lyon 8ème

680 000 €0

Prestations haut de gamme, très bel appartement en étage élevé, immeuble récent (SLC Pitance).

Séjour et cuisine US (Bulthaup) sur une terrasse plein ciel de 90 m², vue dégagée, 3 chambres.

Garage, normes handicapés.

Upscale, very nice apartment on a high floor, new building (SLC Pitance). Stay and kitchen (Bulthaup) on a sky terrace of 90 m2, open view, 3 bedrooms. Garage, disabled standards.

DPE : B

LYON 7ème

765 000 €0

Proximité Mètro et Presqu’île, duplex style contemporain, traversant E/O, dernier étage, immeuble bon standing, piscine, tennis. Prestations de qualité, vue magistrale sur Lyon. Vaste séjour lumineux, terrasse orientée Ouest, 2 suites parentales avec vue. Parking.

Nearby underground and Presqu’île, duplex contemporary style, through E/W, top floor, elegant building, swimming pool, tennis. Quality services, commanding view of Lyon. Large bright living room, west-facing terrace, 2 master suites with views. Car park.

DPE : C

620 000 €0

Bâtiment 1930, loft de 222 m², plein cœur du 8ème, RdJ, vaste pièce de vie, cuisine US sur terrasse arborée (50 m²), 2 chambres dont une grande suite parentale avec SdB et dressing. A l’étage, 1 chambre, bureau. Sous-sol, salle de jeux, salle de sport, cave. 2 parkings, box.

Building 1930, loft of 222 m², the heart of the 8th, ground floor, large living room, kitchen on garden terrace (50 m²), 2 bedrooms including a large master suite with bathroom and dressing room. Upstairs 1 bedroom, office. Basement, games room, gym, cellar. 2 parkings, box.

DPE : D

LYON 3ème

lyon 5ème

650 000 €0

Quartier St Just, proche commerces, écoles et transports, en dernier étage avec une terrasse de 20 m², cet appartement en duplex, de style contemporain, refait à neuf, offre un vaste séjour de 50 m², lumineux avec de larges ouvertures, cuisine US, 5 chambres, et un bureau ouvert.

Quartier St Just, close to shopping, schools and transport, top floor with a terrace of 20 m2, this duplex apartment, contemporary style, renovated, offers a large living room of 50 m2, bright with large windows, kitchen 5 bedrooms, and an open office.

DPE : NC

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04 78 61 27 36

6, avenue Berthelot 69007 Lyon infos@laconstructionlyonnaise.fr

www.laconstructionlyonnaise.fr

MILLERY 610 000 € Hors VRD et FN Sur un magnifique terrain de 900 m2 avec vue dégagée, maison contemporaine de standing comprenant 160 m2 habitables, 4 chambres plus annexe.

Permis de construire en cours d’instruction.

lyon et sa région /// Nous consulter Tél. 04 78 61 27 36

Depuis plus de 30 ans nous avons bâti notre réputation sur la conception sur-mesure et la qualité de nos villas et programmes résidentiels. Chacune de nos réalisations relève d’une attention particulière de vos besoins, tout en privilégiant une recherche architecturale.

Nous vous proposons ici une sélection non exhaustive de nos maisons haut de gamme et personnalisées.

Contactez-nous pour plus d’informations : 04 78 61 27 36 - www.laconstructionlyonnaise.fr

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ESPACES À VENDRE

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet 69006 Lyon

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www.sorovim.fr

lyon 6ème - avenue foch

936 000 €0 lyon 6ème - boulevard des belges

lyon 6ème - place puvis de chavanne

525 000 €0 lyon 4ème - croix rousse

Vue exceptionnelle sur Fourvière et quai du Rhône, dans immeuble 1930 Art Déco, en étage élevé, appartement de 165 m² de caractère, séjour double avec parquet, cheminée et boiseries, balcons, cuisine indépendante, 4 chambres possibilité 5, salle de bains et salle d’eau. Grenier.

Garage fermé en sus.

DPE : NC - Ndl : 13 - Ch. : 3958 €/an Fanelly BALAY-FORT

Dans une résidence cossue et récente, bel appartement traversant de 98 m² donnant sur la place, séjour et salle à manger en parquet, vaste cuisine équipée avec cellier, 2 chambres avec rangements sur jardin, salle de bains et salle d’eau. Garage fermé en sous-sol en sus.

DPE : C - Ndl : 29 - Ch. : 3871 €/an Angela FALCONNET-VITALI

870 000 €0

Superbe 151 m² en étage élevé avec balcon. Vaste réception d’angle sans vis-à-vis, 3 belles chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau, salle de bains. Rénovation contemporaine avec de beaux matériaux. Immeuble sur son terrain. Cave. Possibilité garage en sus.

DPE : D - Ndl : 14 - Ch. : 7080 €/an Brigitte RAGOT

1 170 000 €0

Rénovation de belle qualité pour ce 173 m² avec magnifique jardin privatif arboré de 325 m² dans une maison de maître classée. Séjour de 52 m² avec cheminée, vaste cuisine équipée avec matériel haut de gamme, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d’eau. 2 garages et 1 parking. Véritable havre de paix.

DPE : D : Ndl : 120 : Ch. : 3480 €/an Marielle FOUNTA

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04 74 60 38 57

Bureau de vente - Angle rue de la Libération et Boulevard Bernand 69400 Villefranche sur saône

La qualité d’une signature patrimoniale Villefranche sur saône - CENTRE - RÉSIDENCE LE PARC MONTESQUIEU Téléphone : 04 74 60 38 57

Dans le parc d’une propriété aux arbres centenaires, la résidence «Parc Montesquieu» offre deux visages. Côté place de la libération, la façade allie, avec bonheur les références classiques d’un immeuble patrimoniale et la conception très contemporaine d’une résidence moderne qui favorise la transparence et la luminosité, grâce à ses balcons vitrés. Côté jardin, les appartements s’ouvrent, au calme, par de larges baies lumineuses sur l’ambiance agréable d’un bel espace vert paysager et arboré. Au Sud les terrasses et les balcons spacieux ou les jardins privatifs au rez-de-chaussée permettent de profiter pleinement du parc aux arbres centenaires et de belles orientations. En plein cœur du quartier du Promenoir, cette résidence vous propose des appartements aux prestations soignées.

Les appartements disponibles : T2 de 40 m2 T3 de 60 m2 en rez-de-jardin avec 8 m2 de terrasse 25 m2 de jardin T3 de 71 m2 avec son balcon de 11 m2 T4 de 89 m2 avec son balcon de 11 m2 T5 de 110 m2 rez-de-jardin avec 16 m2 de terrasse 75 m2 de jardin T5 de 124 m2 avec sa terrasse de 43 m2 (dernier étage privatif)

99 000 € 199 000 € 229 900 € 259 000 € 299 000 € 459 500 €

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ESPACES À VENDRE ///

Appli Diponible sur IPhone & Android

MARCY L’ETOILE

800 000 €0 dommartin

Belle et grande villa contemporaine : T8 de 250 m² avec son beau terrain de 1600 m² et sa piscine, secteur calme, proche de Charbonnières les Bains.

Beautiful and large modern villa: T8 250 m² with its beautiful land of 1600 m² and pool, quiet area, close to Charbonnières les Bains.

DPE : E

La Tour-de-Salvagny

Réf. : 2936

Superb property of 250 m². reception rooms plus 80 m2, 5 bedrooms + office, 3 bathrooms, 2 dressing rooms. Full Basement 140 m ², 45 m² summer kitchen and games room. Land 1175 m2.

DPE : E

Villa of 175 m², living / dining room 46 m², kitchen 12 m², 4 bedrooms plus office area, shower room and bathroom.

Appendix garage. The whole on a closed and raised ground of a surface of 2400 m² with pool.

DPE : D

520 000 €0 la tour de salvagny

Domaine de la Veyrie. Une villa d’environ 170 m², 6 chambres, plus bureau. 2 salles de bains, une salle d’eau. Salon/séjour, cuisine. Terrain plat de 1180 m² avec piscine. Pas de vis-à-vis, proche du centre.

Réf. : 2952

620 000 €0

Villa de 175 m² habitables, salon/séjour 46 m², cuisine 12 m², 4 chambres, plus coin bureau, salle d’eau et salle de bains. Annexe garage. L’ensemble sur une terrain clos et arboré d’une surface de 2400 m² avec piscine.

Réf. : 2896

730 000 €0

Villa récente d’une surface de 180 m² habitables, salon/séjour, 4 chambres, 2 salles de bains.

Annexe en sous-sol et garages. Terrain 1150 m² avec piscine chauffée.

Villa of 180 m² habitable surface living/dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Annex basement and garage. 1150 m² land with heated swimming pool.

DPE : B

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Réf. : 2945

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny (face à la poste / parking gratuit) contact@agencetourimmo.com

www.tourimmo.net

saint didier au mont d’or

440 000 €0 charbonnières les bains

Mariage très réussi entre l’ancien et le contemporain pour cette ancienne grange transformée en appartement style Loft. 2 chambres, pièce de vie d’environ 50 m² et cuisine complète très design.

Very successful marriage of old and contemporary for this old barn converted into loft-style apartment. 2 bedrooms, living room about 50 m² and very complete kitchen design.

DPE : E

dommartin

Réf. : 2812

Property of about 250 m² plus 60 m² basement. Beautiful land of 5500 m² with pool. Living / dining room 61 m² Cathedral, 4 bedrooms including two suites plus loft, 2 shower rooms, a bathroom. House completely renovated, great performance, granulated wood heating. Very nice swimming pool 12 x 6.

DPE : C

On a closed and raised ground of 1980 m², beautiful Provencal house of about 172 m², 4 bedrooms, beautiful living room, basement. garages; Geographical location of choice and very residential.

DPE : E

750 000 €0 chazay-d’azergues

Propriété d’environ 250 m² habitable plus 60 m² de sous-sol. Magnifique terrain de 5500 m² avec Piscine. Salon/séjour cathédrale de 61 m², 4 chambres dont deux suite plus mezzanine, 2 salles d’eau, une salle de bains. Maison entièrement rénovée, belles prestations, chauffage granulés bois. Très belle piscine 12 x 6.

815 000 €0

Sur un terrain clos et arboré de 1980 m², belle maison provençale d’environ 172 m² , 4 chambres, belle pièce de vie, sous-sol. Garages. Situation géographique de choix et très résidentielle.

Réf. : 2927

640 000 €0

Joli mariage entre l’ancien et le contemporain pour cette maison ancienne d’environ 200 m². Pièce de vie 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains. Terrain plat et clos avec piscine, secteur calme et résidentiel à 5 mn du centre à pieds.

Nice marriage of old and contemporary for this old house of 200 m2. 80 m² living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms.

Flat and closed with swimming pool, quiet residential area 5 minutes walk from the center.

DPE : D

Réf. : 2941

Réf. : 2923

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ESPACES À VENDRE

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Vivez sereinement vos transactions

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13, rue des Acqueducs - 69005 LYON

lyon 9ème

450 000 €0 lyon 6ème

Proximité piscine Olympique, maison 1910 de 124 m² sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 677 m². Salon/SàM, cuisine ouvrant sur terrasse, chambre + SdE. Au 1er, 3 chambres, SdE. Possibilté 2 chambres supplémentaires dans les combles. Atelier de 110 m², 2 caves, garage double. Jardin clos et piscinable.

Pool nearby, 1910 house 124 m² on 2 levels on ground of 677 m². Living / dining room, kitchen opening onto terrace, bedroom + shower room. At the 1st, 3 bedrooms, shower room. Possibility 2 additional rooms in the attic.

Workshop of 110 m2, 2 cellars, double garage. Enclosed swimming pool and garden.

DPE : E

lentilly

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

550 000 €0

Limite Point du Jour. Maison récente de 165 m² sur terrain de 475 m². Séjour avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée, cellier, home cinéma. A l’étage, 3 belles chambres, salle d’eau. Garage double.

Limit Point du Jour. Recent house of 165 m2 on land of 475 m². Living room with fireplace overlooking a sunny terrace, kitchen, pantry, home cinema. Upstairs, 3 bedrooms, bathroom. Double garage.

DPE : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Cécile de Jouffrey 06 85 39 23 35

595 000 €0 ecully

Calme absolu, pour cette charmante maison de ville de 120 m² avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie et une belle pièce de vie donnant sur son jardin et sur un environnement arboré et lumineux.

Absolute calm for this charming town house of 120 m2 with 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and a beautiful living room overlooking the garden and a raised and bright environment.

DPE : NC

DPE : NC

895 000 €0 tassin lA demi-lune

In a beautiful area of 5 ha, nice renovated apartment of 311 m2. Spacious living room and kitchen, overlooking a private garden. Upstairs master suite, 2 bedrooms, bathroom. Under the renovated attic, 3 bedrooms, bathroom, laundry. Cachet. Pool, Tennis. Garage, 2 car parks, private dependencies. Near schools, tram and shops.

LYON 8ème - Cœur Monplaisir

Bld des Belges, Brotteaux, Underground Massena. In a beautiful old building, 2nd floor, this apartment offers numerous possibilities, of 115 m2. Light, volume and character of the old. Cellar.

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

Dans un très beau domaine de 5 ha, bel appartement rénové de 311 m². Vastes séjour et cuisine, donnant sur un jardin privatif. A l’étage, suite parentale, 2 chambre, SdB. Sous les combles rénovées, 3 chambres, SdB, buanderie. Cachet. Piscine, tennis. Garage, 2 parkings, dépendances privatives. Proximité écoles, tram et commerces.

DPE : C

499 000 €0

Bld des Belges, Brotteaux, Mètro Masséna. Dans un très bel immeuble ancien, au 2ème étage, appartement traversant de 115 m² offrant de nombreuses possiblités. Luminosité, volumes, et cachet de l’ancien. Cave.

Michel Girault 06 73 93 59 57

995 000 €0

Maison 1930 de 240 m², pleine de charme sur un joli terrain de 1500 m². Double séjour avec cheminées, cuisine et cellier, 6 à 7 chambres, 2 SdB. Sous sol avec cave, cave à vins, buanderie.

Proximité gare.

1930 house of 240 m2, full of charm on a nice plot of 1500 m2. Living room with fireplace, kitchen and pantry, 6-7 bedrooms, 2 bathrooms. Basement with cellar, wine cellar, laundry room. Near station.

DPE : NC

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Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Pour consulter les avis de nos clients - Flashez

caluire et cuire

416 000 €0 lyon 5ème

Dans un chateau, au coeur d’un parc arboré, belles rénovation et conception pour ce magnifique T3 meublé haut de gamme . Face à la Saône et l’Ile Barbe. Stationnement, cave.

In a castle, surrounded by a park, beautiful renovation and design for this beautiful upscale T3 furnished. Facing the Saône and Ile Barbe. Parking, cellar.

DPE : E

Denis Eyraud 06 11 55 98 20

Bourg Centre: contemporary house on land of 1874 m2 closed trees. 250 m² + 80 m² garage and outbuildings.

Focus Living room with fireplace, living room of 90 m², 3 bedrooms. Upstairs master suite, 5th bedroom. House very functional, secure swimming pool. Area, Volume, Light, A real favorite!

DPE : C

saint cyr AU MONT D’OR

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

545 000 €0

Magnifique maison sur le toit en duplex. Salon de 53 m², cuisine équipée, 4 chambres. Idéalement située à Bron avec superbe terrasse à l’abri des regards. Box, parking, cave. Aucun travaux à prévoir.

Beautiful duplex house on the roof. Lounge of 53 m², equipped kitchen, 4 bedrooms. Ideally located in Bron with superb terrace of sight. Box, parking, cellar. No work needed.

DPE : C

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

795 000 €0 genay

St Cyr / St Didier. Architecture unique de 1973 plongée dans la verdure et le calme absolu et dominant la vallée. 160 m2 habitables sur un terrain de 1700 m2 avec ses 4 chambres et 2 SdB. Grand sous-sol facilement aménageable. Bassin couvert et chauffé.

St Cyr / St Didier. 1973 unique architecture immersed in greenery and quiet and overlooking the valley. 160 m2 on a plot of 1700 m2 with 4 bedrooms and 2 bathrooms. Large easily converted basement. Covered and heated pool.

DPE : E

930 000 €0

Exceptional contemporary house of 250 m2 on a land of 385 m2 closed and trees. Living space of 60 m², 5 bedrooms suite of 35 m², TV lounge, 3 bathrooms, basement, laundry room, garage, covered terraces, solarium, sauna, Jacuzzi. Current Features beautiful, wood-burning stove. All amenities within walking distance.

1 060 000 €0 bron

Centre Bourg : maison contemporaine sur terrain de 1874 m² clos et arboré. 250 m² habitables + 80 m² de garages et dépendances. Salon avec cheminée Focus, pièce à vivre de 90 m², 3 chambres. A l’étage, suite parentale, 5ème chambre. Maison très fonctionnelle, piscine sécurisée.

Espace, Volume, Lumière, Un vrai coup de coeur !

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Exceptionnelle maison contemporaine de 250 m² sur un terrain de 385 m² clos et arboré. Espace à vivre de 60 m², 5 chambres dont suite de 35 m², Salon TV, 3 SdB, cave, buanderie, garages, terrasses couvertes, solarium, sauna, Jacuzzi. Belles prestations actuelles, Poêle à bois. Toutes commodités à pied.

DPE : C

chaponnay

04 37 41 10 20

Du lundi au samedi de 7h à 22h contact@centralym.com

Michel Girault 06 73 93 59 57

690 000 €0

Etat exceptionnel pour cette bastide récente de 161 m² sur un terrain arboré de 1600 m² avec sa grande piscine. 3 chambres et possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Lumière, volume des pièces, qualité des installations. Bien rare.

Exceptional condition for this recent country house of 161 m2 on a plot of 1600 m² with large swimming pool. 3 bedrooms and possibility to create 2 more. Light, volume of parts, quality of facilities. Although rare.

DPE : NC

Michel Girault 06 73 93 59 57

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Nicolas DEVIC

Philippe MAZET

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ESPACES À VENDRE

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32, rue Auguste Comte 69002 Lyon lyon@groupe-mercure.fr

lyon 2ème - PROXIMITÉ JACOBINS

790 000 €0 lyon 2ème - CORDELIERS/SAINT NIZIER

Proche de la place des Jacobins et des quais de Saône. Appartement de 119,86 m² en duplex avec tropézienne de 17 m² offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière, la cathédrale St Jean-Baptiste, le site de l’Antiquaille. Spacieux salon / salle-à-manger, cuisine équipée, chambre sur cour avec salle de bains. A l’étage : spacieuse chambre climatisée avec salle de bains / hammam / dressing et tropézienne équipée d’une petite cuisine d’appoint. Cave aménagée et climatisée. Métro et parkings à proximité.

DPE : C - Ndl : 7 - Réf. : 7059

lyon 6ème - foch/quais du rhône

1 680 000 €0 RHONE - CALUIRE VASSIEUX

Adresse prestigieuse au cœur du triangle d’or, à proximité du Parc et offrant une vue dégagée sur le Rhône. Superbe appartement de 282,65 m². Grande galerie d’entrée, grand salon et petit salon donnant sur le Rhône, salle à manger ouverte sur l’espace cuisine avec un accès de plain-pied à une rare terrasse d’environ 48 m². Grande chambre principale avec SdB et dressing attenants, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, wc, 2 caves, 2 greniers, 1 emplacement de parking dans la copropriété. Superbes parquets / moulures / cheminée, belle hauteur sous plafond.

DPE : C - Réf. : 7083

795 000 €0

Au cœur d’un quartier vivant, superbe appartement de 179 m². Spacieuse pièce de réception, cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, chambre sur cour avec douche à l’ italienne, espace bureau menant à 2 chambres et 1 salle de bains/wc. Un espace atypique remarquablement bien aménagé avec l’emploi de matériaux contemporains qui sont en harmonie avec la base ancienne judicieusement préservée.

DPE : C - Ndl : 11 - Ch. : 2814 €/an - Réf. : 7072

1 495 000 €0

Rare maison d’architecte bénéficiant d’un environnement luxuriant au sein d’un quartier prisé de Caluire et Cuire. Environ 350 m² organisés en 3 niveaux. Spacieuses réceptions, cuisine équipée ouverte, 6 chambres dont un espace parents avec chambre, bureau, salle de bain, salle d’eau, dressings aménagés. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ou relié à l’étage d’environ 79 m² comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d’eau et wc. Nombreuses terrasses en teck ou en herbe. Piscine chauffée rénovée en 2010, 2 garages doubles.

DPE : D - Réf. : 11042

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ESPACES À VENDRE

TRANSACTION LOCATION GESTION

Ouest lyonnais

Proximité Tassin le Bourg

/// 1 500 000 € DPE : NC

ecully /// 895 000 € DPE : NC

ecully /// 875 000 € DPE : B - Réf. : 10943

Dans un quartier résidentiel très calme proche de toutes commodités, très belle propriété de 300 m2 des années 1800 implantée au cœur d’un parc paysagé de 1950 m2. Composée d’une triple réception très lumineuse de 97 m2 avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un cellier buanderie, d’un wc, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. A l’étage : 4 chambres, 3 salles de bains, wc. Les combles sont aménageables. 2 garages, chaufferie, 2 caves (70 m2 environ), cave à vin. EXCELLENT ETAT.

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports, belle villa de 190 m2, implantée sur un terrain arboré de 1700 m2. Composée d’une double réception avec cheminée donnant sur une terrasse en pierre, d’une cuisine équipée indépendante, de 4 chambres, d’un bureau, d’une pièce TV de 15 m2.

Garage, cellier, cave. ETAT EXCEPTIONNEL.

Dans un environnement calme proche des commerces, des transports et des écoles, maison ancienne de 1910 de 186 m2 implantée dans un parc arboré et clos de 1742 m2. Composée d’une belle réception lumineuse, d’une cuisine donnant sur un patio et une terrasse, de 3 chambres dont 1 suite parentale. Piscine. Dispose d’une dépendance avec un studio aménagé. Aucun vis à vis. ETAT EXCEPTIONNEL

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saint cyr au mont d’or /// 798 000 € DPE : NC

ecully /// 750 000 € DPE : NC

ecully /// 465 000 € DPE : NC

Dans un quartier résidentiel très calme proche du centre du village, villa récente (2006) de plain-pied implantée sur un terrain clos de 1345 m2 avec vue dégagée. Composée d’une réception de 75 m2 très lumineuse grâce à ses baies vitrées contemporaines à galandage, d’une grande cuisine équipée, d’une buanderie, de 3 chambres, 1 salle de bains.

Garage de 36 m2, 1 parking. ETAT EXCEPTIONNEL.

Proche du centre du village, dans une résidence de standing sécurisée nichée au cœur d’un parc de 2 hectares, appartement T5 en rez-de-jardin. Composé d’une réception de 53 m2 ouvrant sur un jardin privatif de 245 m2, d’une cuisine indépendante équipée, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle de bains, de 2 sallles d’eau, de 2 wc. 2 garages, 1 parking, 1 cave. Piscine.

A proximité du centre du village, dans une petite co-propriété calme de standing, appartement T5. Composé d’une entrée donnant sur un salon double, d’une cuisine indépendante meublée et équipée, de 3 chambres avec placards, de 2 salles de bains, de 2 wc. Grand balcon. 1 place de parking intérieur et 1 extérieur. TRES BON ETAT.

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Agence fondée par Madeleine Bechetoille

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ESPACES À VENDRE

06 71 03 04 95

Appartements & Villas de standing Propriétés & Châteaux Lofts & Espaces de vie atypiques - Terrains Edifices religieux & Monsuments historiques

NEUVILLE SUR SAÔNE

1 200 000 €0

Rare sur les Rives de Saône à 15 min de Lyon. Maison de Maître de 280 m2 construite en 1893 sur un terrain de 2109 m² avec port privé. Cette propriété comprend actuellement 2 appartements mais peut facilement se retransformer en une maison familiale, nombreuses dépendances.

cHARNAY

1 250 000 €0

Authentique Propriété 18ème en pierres dorées de 400 m², maison de gardien de 50 m², dépendance, le tout sur un terrain de près de 2 ha avec piscine et tennis. Espace de vie de 69 m², 6 chambres dont 3 suites.

Rare on the Rives de Saône 15 minutes from Lyon. Mansion 280 m2 built in 1893 on a plot of 2109 m2 with private port. This property currently consists of two apartments but can easily be converted back into a family home, several outbuildings.

Authentic 18th golden stone property of 400 m2, caretaker’s house of 50 m², outbuilding, all on a plot of almost 2 hectares with swimming pool and tennis. Living space of 69 m², 6 bedrooms including 3 suites.

lissieu

SAINTE FOY LES LYON

DPE : G - Réf. : 1353 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

840 000 €0

Maison familiale de 283 m² + sous sol de 76 m², sur un terrain (non constructible) de 6031 m². Elle a été rénovée et agrandie en 2000, espace de vie de 87 m², 6 chambres, bureau, en RdJ grande pièce de 68 m² avec SPA. Poss. 2 appartements ou usage mixte. Accès rapide au village et sur les autoroutes A6 et A89. Family house of 283 m² + basement of 76 m2 on a plot (not building) of 6031 m². It

was renovated and enlarged in 2000, living space of 87 m², 6 bedrooms, office, RdJ large room of 68 m² with spa.

Poss. 2 apartments or mixed use. Quick access to the village and the A6 and A89.

DPE : E - Réf. : 1310 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

w.lyon-prestige.com 71 03 04 95

ondée par Madeleine Bechetoille

DPE : E - Réf. : 1332 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

695 000 €0

Au cœur du village, maison de 200 m² avec jardin de 70 m², 7 chambres, espace de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin à l’Ouest, cette maison a été intégralement rénovée en 2008.

Ecoles, bus et commerces à 2 min à pied.

At the heart of the village, house of 200 m2 with garden of 70 m², 7 bedrooms, living area with fireplace opening onto the garden to the west, this house has been fully renovated in 2008.Ecoles, bus and shops in 2 minutes foot.

DPE : D - Réf. : 1343 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

Appartements & Villas de standing Propriétés & Châteaux Lofts & Espaces de vie atypiques Terrains Édifices religieux & Monuments historiques

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VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

720 000 €0

chaponost

895 000 €0

A 300 m du centre de Limas, maison familiale de 285 m² rénovée et repensée, espace de vie de 69 m² sur terrasse Sud, cuisine équipée, 5 chambres, salle de bains et 2 salles d’eau. Terrain paysagé de 1011 m² avec piscine. Annexes : garage, atelier et cave.

Maison de maître fin 19ème de 385 m² sur un terrain de 2570 m² avec SPA, réceptions et cuisine équipée à vivre, donnant sur une terrasse orientée Sud, 6 chambres (poss 8) dont espace parents, 2 grands bureaux avec accès privé (poss. appartement ind), garage et cave.

DPE : C - Réf. : 1338 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

DPE : C - Réf. : 1148 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

At 300 m from the center of Limas, family home of 285 m² renovated and redesigned, living space of 69 m ² on south terrace, kitchen, 5 bedrooms, bathroom and 2 shower rooms. 1011 m² landscaped with pool. Annexes: garage, workshop and cellar.

Mansion late 19th 385 m2 on a plot of 2,570 m² with spa, receptions and equipped to live on South Terrace, 6 bedrooms (possibility 8), parent space, 2 large offices with private access (poss. Ind apartment) garage and cellar.

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105, rue Duguesclin 69006 Lyon transaction@regiesaintpierre.com

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TASSIN LA DEMI-LUNE

460 000 €0 COLLONGES AU MONT D’OR-terMier

298 000 €0

Tassin La Demi-Lune, très bien situé, local professionnel de 174.89 m² à vendre en rez-dechaussée avec 2 garages.

Collonges au Mont d’Or, rue Pierre Termier, maison de 88 m² sur terrain de 400 m², comprenant un séjour donnant sur le jardin, cuisine, cellier, à l’étage, 3 chambres, et une salle de bain. Garage.

DPE : En cours

DPE : D

Tassin La Demi-Lune, conveniently located business premises of 174.89 m² for sale in ground floor with 2 garages.

LYON 6ème - FAURAX

315 000 €0 LYON 5ème - proche point du jour

Proche du parc, dans le triangle d’or , appartement de 84 m² dans un bel immeuble avec ascenseur et gardien, pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau. Parking privatif.

Near the park, in the golden triangle, 84 m2 apartment in a building with elevator and caretaker, living room with kitchen, 3 bedrooms, bathroom. Private parking.

DPE : C

collonges au mont d’or

610 000 €0

Proche Point du Jour, maison ancienne de ville de 184 m² sur terrain de 800 m², séjour double, cuisine équipée, 4 chambres possibilités 5, salle de bain, salle d’eau, garage. Proximité commerces et transports.

Near Point du Jour, old town house 184 m² on 800 m², living room, kitchen, 4 bedrooms 5 opportunities, bathroom, shower room, garage. Close to shops and transport.

DPE : E

298 000 €0 villeurbanne

Rue Pierre Termier, maison de 88 m² sur terrain de 400 m², comprenant un séjour donnant sur le jardin, cuisine, cellier, à l’étage, 3 chambres, et une salle de bain. Garage.

Rue Pierre Termier house of 88 m² on 400 m², including a living room overlooking the garden, kitchen, pantry, upstairs, 3 bedrooms, and a bathroom. Garage.

DPE : NC

Collonges au Mont d’Or, rue Pierre Termier house of 88 m² on 400 m², including a living room overlooking the garden, kitchen, pantry, upstairs, 3 bedrooms, and a bathroom. Garage.

685 000 €0

Secteur République, appartement loft ou local professionnel de 221 m² entièrement rénové, très grande pièce de vie de 104 m² donnant sur Patio de 70 m²,cuisine ouverte équipée haut de gamme, 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Produit atypique, a découvrir.

In a park of 2 ha, superb property of 600 m² dating from the XVII-XVIII century, fully renovated, two large reception rooms, dining room, billiard room, kitchen, 7 bedrooms including master suite, office, bathroom, 4 shower room, laundry. Terrace, garage, pool, pool house. Outbuildings. 45 MNS FROM LYON, near a village and its shops.

DPE : E

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ESPACES À VENDRE

Cabinet Robert Dumas

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Spécialiste en Demeure de caractère Rhône Alpes Nord & Bourgogne sud

Dans le val Lamartinien - à 20 mn de Mâcon

1 150 000 €0

Demeure de caractère du 17ème 500 m² habitables en superbe état, plusieurs salons en enfilade, cheminées, tomette et plafond à la française, cuisine équipée (moderne), 5 belles chambres équipée de salle de bains et WC chacune, dressing, buanderie chaufferie. Salon voûtée ouvert sur jardin avec cheminée, bureau. Grand dépendances, abris voiture, ancienne écurie, étables et granges 400 m² environ. Pigeonnier, puits, four à pains. Beau terrain de 7 ha autour paysagé, avec plan d’eau, jeux de boule, cour intérieur et prés traversé par une rivière. Très belle environnement vue et calme.

DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

Secteur PONT-D’AIN

1 300 000 €0 Val de Saône

10 mn sortie autoroute et 45mn de LYON - Demeure XVIIème de 750 m² habitables en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée de 50 m², cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 belles chambres avec salle de bains & salle d’eau, cheminées, salon d’étage 60 m², grenier + 200 m², cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions.

DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

BEAUJOLAIS PIERRES DORÉES

920 000 €0 Proche Lyon centre - CALUIRE

20 mn Lyon - Havre de tranquillité pour cette propriété d’architecte de 2006 implantée dans une clairière à l’abri des regards. 300 m² habitables et comprends des pièces de réceptions ouvertes sur terrasse et parc, 2 chambres de plain-pied, salle de bains, bureau, dressing, à l’étage 3 chambres, salle d’eau. Sous/sol complet ( 300 m² ), immense garage, préau. Terrain 1 ha , vue et calme. Proximité centre équestre et toutes commodités. Prestations haut de gamme. Construction de grande qualité.

DPE : D

Tél. : 06 72 55 94 80

492 000 €0

A 40 mn au Nord de LYON - Très bel environnement pour cette ferme de caractère du 16ème 340 m² habitables, 4 chambres, SdB, cuisine équipée ouverte sur une terrasse à l’Est, salle à manger, 2 salons de 30 & 60 m², cheminée, Cellier buanderie & chaufferie. Dépendances articuler autour d’une cour fermée, Cave voûtée 100 m², ancien cuvage, grenier, étable 140 m² avec grange au dessus, atelier. Beau terrain paysagé de 2 ha 750. Pigeonnier, Tennis. Bassin et puits. Vue dégagée campagne, secteur calme à 5 mn sortie A6 et toutes commodités.

DPE : C

Tél. : 06 85 52 26 95

1 275 000 €0

BELLE MAISON DE FAMILLE CONFORTABLE ET LUMINEUSE. 350 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol complet, pièces de réception ouvertes sur terrasse et jardin, cuisine équipée, 2 chambres de plain-pied, SdB, lingerie. Atelier avec un point d’eau. A l’étage : un grand salon détente, salle de jeux, 2 autres chambres, SdB. Studio indépendant, 2 chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec un garage, cave climatisée, pièce de rangements. Abri voitures.

Terrain de 1456 m², piscine, pool- house.

DPE : C Tél. : 06 72 55 94 80

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90, chemin des Grands Moulins 69400 Gleize agence@robert-dumas-immobilier.com

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Prox VILLEFRANCHE - Accès a6, centre, commerce

1 700 000 €0

Emplacement sublime et stratégique pour cette propriété bourgeoise de 450 m² habitables comprenant de belles réceptions ouvertes sur une terrasse plein sud, 8 chambres. Une situation exceptionnelle doublée d’un indéfinissable bonheur, celui de partager la quiétude de ce parc romantique de 5 ha. Véritable enchantement des yeux, arbres centenaires, jardin à la Française, près, bois, verger, le tout rafraichit d’une piscine, dépendances, maison de gardien de 150 m² .

DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

Secteur POMMIERS

750 000 €0 Beaujolais

Proche Lyon centre - CALUIRE

680 000 €0 Beaujolais

Beaujolais Pierre Dorées - Propriété de famille 430 m² habitables sur 2 niveaux et comprenant plusieurs espaces de réception dont un salon ouvert sur cour, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse (vue magnifique), salle à manger, 2 autre salons, bureaux et 7 chambres, SdB. Cave voutée, dépendances aménageables 290 m² environ : garage, atelier, écurie, four à pain. Beaux éléments architecturaux (cheminées en pierres magnifiques, boiseries, terre cuite au sol...) . Terrain clos de 3500 m², bassin, piscine.

DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

Jolie villa lumineuse et confortable de 200 m² rénovée et comprenant au rez-de-chaussée : un vaste séjour, salon ouvert sur terrasse, cheminée, un bureau avec une très belle vue, une cuisine donnant directement sur l’extérieur, 3 chambres au rez-de-chaussée, SdB, lingerie, 3 WC. A l’étage : un grand atelier, une chambre avec cabinet de toilette + combles. Sous-sol complet : garage, chaufferie avec point d’eau et deux autres pièces. Beau terrain clos et arboré de 1400 m², jolie vue, exposition idéale.

DPE : En cours

Tél. : 06 72 55 94 80

1 150 000 €0

10 mn Belleville s/Saône - Maison de Maître entourée par son vignoble de 9 ha environ AOC Beaujolais village. 350 m² habitables, réception, cuisine, 7 chambres, SdB. Grande dépendances, cave voûtée, écurie, 2 appartements loués 110 et 80 m². four à pains, remise. Logement de vendangeurs 230 m². Cuvage et une maison louée. Magnifique parc d’1 ha vue imprenable. Cette propriété offre de multiples possibilités ( réceptions, chambres d’hôtes, mariages...). Un véritable outil de travail. Très beau potentiel.

DPE : NC

Tél. : 06 72 55 94 80

890 000 €0

5 mn Villefranche et accès A6 - Magnifique ensemble immobilier en pierres dorées au cœur d’un beau village. Maison de maitre (195 m²) séjour, salon 65 m², cheminée, salon, cuisine équipée, 4 chambres avec SdB. Caveau de réception (89 m²). Un ancien cuvage indépendant réaménagé de 260 m², salle de réunion, 6 chambres avec SdB. Maison de vigneron rénovée (135 m² ) four à pains, 5 chambres avec SdB. Idéal grande famille, activité professionnelle (hostellerie, chambres d’hôtes, gîtes) et petits mariages. Terrain clos et arboré d’environ 2000 m², terrasses, garage.

DPE : En cours Tél. : 06 72 55 94 80 43

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ESPACES À VENDRE

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Estimation gratuite sous 24 h

ecully

1 150 000 €0 charbonnières les bains

Quartier résidentiel, très calme, magnifique maison contemporaine de 220 m2 sur parc arboré de 3300 m2. Entrée, Séjour avec belle hauteur sous plafond et salle à manger ouvrant sur terrasse au sud, cuisine équipée sur terrasse à l’est, une chambre avec salle de bains, toilettes. A l’étage, chambre parentale avec salle de bains et dressing, 4 chambres et deux salles de bains, espace bureau, toilettes. Piscine au sel sans vis à vis et petite maison en bois. Cave. Garage simple.

DPE : NC Réf. : 12106 - Tél. 04 78 33 08 08

695 000 €0

Beaucoup de charme pour cette maison ancienne du 19ème de 156 m2, rénovée avec goût. Salon /séjour 38 m2 avec poutres et cheminée, cuisine équipée et salle à manger, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salle de douche et salle de bains. Grenier. Garage double Plein sud. Vue panoramique sur Charbonnière. Excellente situation .

DPE : D Réf. : 12437 - Tél. 04 78 59 08 08

francheville le haut

680 000 €0 ecully

670 000 €0

dardilly village

525 000 €0 saint cyr au mont d’or

515 000 €0

Proche des commodités et au calme, maison avec d’excellentes prestations en parfait état de 160 m2 sur terrain clos de 900 m2, composée d’une entrée, d’un séjour avec triple exposition de 48,5 m2 ouvert sur cuisine équipée et donnant sur terrasse, 1 chambre de plain-pied avec salle de bains, wc et buanderie. A l’étage, 3 chambres coin bureau, salle de bains et wc. Sous-sol avec cave, garage double, terrasse de 105 m2 et jardin paysager avec piscine. Pompe à chaleur, VMC double flux. Maison Économique à l’usage, télésurveillance dans la résidence.

DPE : C Réf. : 10807 - Tél. 04 78 59 08 08

Maison de 1983 en bon état, d’une surface habitable d’environ 195 m2 sur son très beau jardin plat et paysager de 1500 m2 avec piscine sécurisée et chauffée. RdC, un salon / salle de jeux d’environ 80 m2 pouvant servir d’appartement indépendant. A l’étage, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 42 m2 ouvrant sur une agréable et récente terrasse de 40 m2 expo Sud, une cuisine séparée (poss. Us), 4 belles chambres dont 3 avec placards, une salle de bain, et une salle d’eau avec wc. Large garage double avec rangements de 60 m2 (exploitable en habitable).

DPE : E Réf. : 12482 - Tél. 04 78 47 08 08

Quartier résidentiel et bucolique pour cette maison au calme absolu de 148 m2 sur deux étages.

Au RdC : entrée avec placard, séjour et salle à manger avec cheminée de 60 m2 environ, cuisine équipée avec buanderie et arrière cuisine, chambre parentale sur terrasse avec salle de bains, wc et fenêtre. A l’étage : 3 belles chambres, salle de douche, wc. Piscine chauffée au sel sur joli jardin clos de 1050 m2. Garage double.

DPE : C Réf. : 11832 - Tél. 04 78 33 08 08

Au calme, à proximité des écoles, maison récente de 132 m2 sur terrain de 1000 m2 sans vis-àvis, composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur séjour spacieux ouvert sur cuisine équipée US le tout donnant sur terrasse, wc avec lave-mains. A l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2ème salle de bains, wc, grande mezzanine de 22 m2 (possibilité 4ème chambre). Accès à un parc de 5 ha dans le lotissement. Buanderie, garage double avec atelier.

DPE : E Réf. : 11337 - Tél. 04 78 59 08 08

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dardilly

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04 78 47 08 08

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255 000 €0

Dans une résidence de très bon standing, au calme et proche des transports en commun et des écoles, spacieux appartement en duplex de 184 m2 sans vis-à-vis. Vaste entrée avec dressing aménagée, séjour/SàM de 35 m2 donnant sur 2 balcons d’angle avec très belle vue sur Lyon expo S/E, bureau avec bibliothèque, cuisine équipée donnant sur le balcon, buanderie, 2 chambres, SdB, SdE avec wc, 2ème wc. A l’étage : 2 autres ch. communicantes séparées par galandage coulissant, SdB avec wc. (Poss appartement indép.). Cave / cellier, 2 garages simples. Possibilité 2 appartements indépendants, 2 portes palières. DPE : NC - Réf. : 12479 - 04 78 59 08 08

Aux pieds des commerces et des transports, vous serez séduits par cette résidence de standing datant de 2002 avec son appartement en parfait état de 91 m2. Il se compose d’un séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse et jardin de 29 m2, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une avec salle d’eau et une salle de bains indépendante. Une deuxième terrasse avec jardin de 50 m2 est présente. Résidence avec piscine. Cave comprise. Possibilité garage en sus : 15 000 € DPE : C Réf. : 11121 - Tél. 04 78 47 08 08

Proche du centre. Dans une résidence de standing au calme, appartement traversant d’environ 80 m2 avec vue sur parc comprenant entrée avec placard, séjour spacieux sur balcon sans vis à vis, cuisine indépendante de 14 m2, 2 chambres avec placards ouvertes sur deuxième balcon, salle de bains, WC avec lave mains. Cave et parking privatif couvert.

DPE : NC - Ndl : 499 Réf. : 12461 - Tél. 04 78 33 08 08

Secteur résidentiel au calme et proche commodités, dans une résidence récente et sécurisée, agréable appartement T5 avec terrasse en dernier étage. Distribution fonctionnelle, décoration moderne & soignée. Une entrée, un séjour lumineux avec double exposition ouvert sur cuisine équipée avec îlot central de 46 m2, le tout donnant sur une terrasse de 75 m2. Espace parent avec SdE indépendante et nombreux rangements, un 2nd espace avec 3 autres chambres en parquet chêne équipées de grands placards coulissants, SdB, wc. Faibles charges, chauffage individuel et parking libre. Possibilité garage simple en sus. DPE : NC - Réf. : 12489 - Tél. 04 78 59 08 08

Proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces), dans une résidence récente et sécurisée construite par Pitance, vous serez séduit par cet appartement traversant et fonctionnel de 84,39 m2 composé d’une entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée US et coin repas donnant sur balcon exposé à l’Ouest, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc. Possibilité garage double en plus.

DPE : D - Ndl : 43 - Ch. : 100 €/mois Réf. : 12491 - Tél. 04 78 59 08 08

A 200m du village, venez découvrir ce joli T3 très lumineux de 68 m2, au 1er étage sur deux, au coeur d’une résidence BBC de fin 2012. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée avec possibilité US, d’un beau séjour exposé Sud/Est donnant sur une agréable et jolie terrasse de 15 m2, d’un coin nuit séparé avec 2 chambres, une salle d’eau, et 1 wc. 1 place de parking extérieure est comprise, 1 garage en sus.

DPE : A - Ndl. : 42 - Ch. : 100 €/mois Réf. : 12045 - Tél. 04 78 47 08 08

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ESPACES À VENDRE

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Croix-Rousse - Hénon

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DPE : D - Ndl. : 46 - Ch. : 2980 € - Réf. : 2331 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

lyon 1er

Village des créateurs

/// 475 000 €

DPE : En cours - Ndl. : 10 - Ch. : 1860 € - Réf. : 2344 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

Dans un immeuble récent de très bon standing, belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis pour ce lumineux T6 traversant de 141 m² en étage élevé. Séjour et grande cuisine meublée et équipée, quatre vastes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle de bains, deux toilettes. Garage double en sous-sol.

Calme. Proximité commerces, écoles, métro, bus et toutes commodités.

T4 de 126.86 m² en parfait état dans un immeuble de belle facture. Il se compose d’un vaste séjour, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains (possibilité d’un 2ème point d’eau), un WC séparés. 2 caves et un grenier. Parquet chevrons, belle hauteur sous plafond, poutres à la française, cheminées. Proche de toutes les commodités.

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3, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon squarehabitat.lyautey@cacei.fr

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www.squarehabitat-centrest.fr

lyon 6ème /// 470 000 €

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DPE : D - Ndl. : 26 - Ch. : 2728 € - Réf. : 2314 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

A deux pas de la Place Maréchal Lyautey, dans un petit immeuble ancien, au 3ème et dernier étage, Appartement T4 d’environ 102 m², exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour + alcôve, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc individuel. Rangements. Chauffage individuel. Charme de l’ancien : parquet chevron, cheminées, moulures. Cave + Grenier. Proximité de toutes commodités et transports. Parking public à 5 mn à pied.

Bénéficiez de la garantie revente avec l’achat de cet appartement (voir conditions en agence).

Lyon 7ème

Garibaldi - Saint Louis

/// 489 000 €

DPE : D - Ndl : 32 - Ch. : 3356 € - Réf. : 9444 Agence Lyon 7ème - Tél. 04 37 65 31 60

Duplex traversant de 148 m² au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Comprenant une belle pièce principale donnant sur un balcon à vivre avec vue dégagée, une cuisine équipée avec salle à manger attenante et balcon, 4 chambres avec placards, salle de bains et salle d’eau, nombreux rangements, deux caves, un garage et une place de parking en sous-sol. Métro D, écoles et commerces à proximité.

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mayflower - www.agencemayflower.com - Crédits photos : Fotolia.

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249 000 €0

Dans un écrin de verdure au calme absolu, proche commerces et transports. Ce charmant T4 de 95 m² dans un immeuble récent des ans 2000. Très belles finitions (marbre au sol, parquet en chêne, double vitrage …). Hall d’entrée avec placards intégrés desservant un salon de 30 m² avec accès direct à la terrasse de 10 m². Cuisine US entièrement équipée et meublée de très bonne qualité. Le coin nuit dispose de 3 chambres sur cour intérieure avec parquet au sol et placards intégrés. SdB. WC. Un grand garage et une cave. DPE : NC - Ndl : 44 - Ch. : 115 € / Contact : Audrey CACHELIN, agent commercial au 06 10 26 33 01 - a.cachelin@neowi.com

Charmant T3 de 75 m² à 20 m du Palais de Justice, rue de Créqui. Dans un immeuble PITANCE au 4ème étage avec ascenseur, hall d’entrée avec parquet en chêne desservant un spacieux salon/ séjour baigné de lumière, aucun vis-à-vis, vue incroyable sur la tour «In City». Cuisine spacieuse équipée et meublée. SdE. WC. 2 chambres ; une avec placard intégré, l’autre très spacieuse avec dressing. Parquet en chêne et double vitrage pour les 2. Idéal pour une famille. Une cave.

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A 20 mètres des quais du Rhône, charmant appartement avec poutres apparentes de 38,6 m² Carrez entièrement rénové avec gout se composant comme suit : pièce de vie lumineuse de 25 m² offrant volume et espace, luminosité exceptionnelle, cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon. Côté nuit l’appartement dispose d’une grande chambre avec accès direct à la salle d’eau. WC indépendant. Etat irréprochable. Venez découvrir cet appartement idéalement proposé pour des investisseurs ou un premier achat. DPE : En cours - Ch. : 50 € - Contact : Audrey CACHELIN, agent commercial au 0610263301 - a.cachelin@neowi.com

Situation privilégiée. Au calme mais proche de la ville, à proximité des axes routiers pour le centre de Lyon (25 mn). Votre future résidence bénéficie d’un emplacement idéal au sein même de la commune. A pied, située : à 3 mn du centre-bourg et de ses commerces, à 5 mn des écoles, à 7 mn de la gare SNCF. En transport, 2 mn des écoles, à 20 mn de la gare St-Paul de Lyon grâce au TER. Dans cette résidence un appartement T3 de 66,71 m² au 2ème étage belle pièce à vivre avec accès à la terrasse, 2 belles chambres. Possibilité d’acquérir un garage en sus (15 k€). Contact : Camille BRENOT, agent commerciale - 06 46 41 86 79 - c.brenot@neowi.com 49

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ESPACES À VENDRE

depuis 1986 spécialiste de l’immobilier

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Lyon, monts d’or, nord ouest lyonnais

LYON 6ème - parc tête d’or

1 250 000 €0 LYON 2ème - bellecour

Exceptionnel en Front de Parc avec accès direct au Parc de la Tête d’Or, superbe appartement d’environ 138 m². Séjour double ouvert sur une terrasse 14 m², 4 chambres, 2 salles de bains.

Garage double, cave. Produit rare.

Exceptional in Front Park with direct access to the Parc de la Tete d’Or, beautiful apartment about 138 m². 14m² double living room opening onto terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double garage, cellar. Rare product.

DPE : E

LYON 6ème - foch

Réf. : 17516 - Tél. 04 78 89 05 60

Avenue Marechal Foch, in a beautiful old building in high floor with elevator, beautiful apartment 214 m2, fireplace and wooden floors. Large living room, large dining room, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms. A cellar and an attic.

DPE : C

LYON 6ème - parc tête d’or

Réf. : 17581 - Tél. 04 78 89 05 60

DPE : D

Beautiful apartment 168 m² high floor overlooking the Parc de la Tête d’Or, large reception room opening onto large balcony, 4 bedrooms, a kitchen with pantry, 2 bathrooms and separate toilet. A cave.

Réf. : 17579 - Tél. 04 78 89 05 60

Réf. : 17548 - Tél. 04 78 89 05 60

1 050 000 €0

Maison bourgeoise de 1929 d’environ 242 m², terrain 1580 m² av piscine et vue panoramique sur Lyon. Entrée, triple réception, cuisine, véranda, 4 chambres dont 1 suite avec terrasse, dressing, 1 SdB possibilité 2. Studio indépendant en RdJ environ 46 m² : Salon, SdE, 1 chambre.

1929 mansion of approximately 242 m², 1580 m² av pool and panoramic views of Lyon. Entrance, triple reception, kitchen, conservatory, 4 bedrooms including 1 suite with terrace, dressing room, 1 bathroom possibility 2.

Independent studio in ground floor 46 m²: Living room, shower room, 1 bedroom.

DPE : D

850 000 €0 charbonnières les bains

Bel appartement de 168 m² en étage élevé avec vue sur le Parc de la Tête d’Or, grande pièce de réception donnant sur grand balcon, 4 chambres, une cuisine indépendante avec cellier, 2 salles de bains et toilettes séparées. Une cave.

DPE : NC

Between Bellecour and Jacobins, quiet high floor with elevator, in a beautiful old building, superb 227 m² apartment.

Large living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double glazed windows, rewired.

1 050 000 €0 caluire et cuire - vassieux

Avenue Maréchal Foch, dans un bel immeuble ancien en étage élevé avec ascenseur, superbe appartement 214 m², cheminée et parquet. Vaste salon, grande salle à manger, cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles de bains. Une cave et un grenier.

1 085 000 €0

Entre Bellecour et Jacobins, au calme en étage élevé avec ascenseur, dans un très bel immeuble ancien, superbe appartement de 227 m². Vaste séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains. Fenêtres en double vitrage, électricité refaite.

Réf. : 17580 - Tél. 04 78 89 05 60

860 000 €0

Beau dernier étage 178 m² avec terrasse 93 m², dans résidence de standing avec piscine et tennis. Séjour cathédrale de 50 m² climatisé avec mezzanine, cuisine équipée, le tout ouvrant sur la terrasse, 1 suite (SdE) + 4 chambres, 3 SdB. Garage double, 2 parkings.

Beautiful top floor 178 m² with terrace 93 m², in residence with pool and tennis. 50 m² air-conditioned living cathedral with mezzanine opened onto terrace, kitchen, 1 suite (shower room) + 4 bedrooms, 3 bathrooms. Double garage, 2 parking.

DPE : C

50 www.mychicresidence.fr

Réf. : 17577 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

23, avenue Maréchal foch

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St-Didier-au-Mont-d’Or St-Didier-au-Mont-d’Or

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5, place Abbé Boursier

40, av. de la République

88, Route Nationale 6

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À 20 min Lyon au calme, une maison de maître restaurée de 420 m², belles réceptions d’environ 120 m2, 4 chambres, 4 SdB, dont un spa avec douche à l’italienne, salle de sport. Beau parc de 5000 m², beaux arbres, oliviers centenaires. Puits, four à pain, 2 garages. Poss. 300m² aménageables.

20 min Lyon quietly restored mansion 420 m2, beautiful receptions, 4 bedrooms, 3 bathrooms, spa with walkin shower, gym. 5000 m² beautiful park, bels trees, olive trees. Well, bread oven, 2 garages. Poss. 300 m² convertible.

DPE : C

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Réf. : 26196 - Tél. 04 37 49 67 67

Charm to an old XIXth post house, garden 1320 m² expo S/W with pool. Outbuildings used as a garage attic + 100 m² on 2 levels another 92 m2, Hsp 3m52. Good general condition, connected mains drainage, roof redone, double glazed windows.

DPE : E

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Réf. : 40850 - Tél. 04 37 49 67 67

DPE : NC

XVIII charming stone house 200 m2, dominant view on Monts du Lyonnais. 30 m² living room, dining room 19 m², 14 m² kitchen, pantry, living room 46 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful garden 1000 m² with pool and pool house.

Réf. : 40900 - Tél. 04 37 49 67 67

Réf. : 40963 - Tél. 04 37 49 67 67

800 000 €0

Maison 180 m² rénovée avec superbe vue, sur beau jardin 1696 m² avec piscine chauffée. Séjour 50 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie, spa. Grand garage, abri voitures. Poche village et bus.

House 180 m2 renovated with beautiful view on 1696 m² beautiful garden with heated pool. 50 m2 living room with fireplace, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, laundry, spa. Garage, carport. Village and bus pocket.

DPE : E

790 000 €0 dardilly

Maison de charme XVIIIème en pierres environ 200 m², vue dominante sur Monts du lyonnais. Salon 30 m², salle à manger 19 m², cuisine 14 m², cellier, salon d’étage 46 m², 4 chambres, 2 salles de bains. Beau jardin 1000 m² avec piscine et pool-house.

DPE : D

With commanding views, contemporary house 200 m² air-conditioned, ground 1526 m² with pool. Living / dining room / TV lounge / kitchen 90 m², 4 bedrooms including 1 suite with bathroom, dressing room and private terrace, bathroom. 150 m² of basement: laundry room, pantry, workshop, garage.

895 000 €0 limonest

Charme pour un ancien relais de poste du XIXème, sur jardin de 1320 m² expo S/O avec piscine.

Dépendances à usage de garage + greniers de 100 m² au sol sur 2 niveaux, et une autre de 92 m², HsP 3m52. Bon état général, relié tout à l’égout, toit refait, fenêtres double vitrage.

1 295 000 €0

Avec vue dominante, maison contemporaine de 200 m² climatisée, terrain de 1523 m² avec piscine. Séjour/SàM/salon TV/cuisine équipée d’environ 90 m², 4 chambres dont 1 suite avec SdB, dressing et terrasse privative, SdB. Sous-sol de 150 m² : buanderie, cellier, atelier, garage.

Réf. : 40937 - Tél. 04 37 49 67 67

780 000 €0

Cœur village avec vue sur Lyon, dans une résidence sécurisée avec piscine, duplex 180 m² en dernier étage. Séjour double, terrasse 20 m², home cinéma, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, dressing, buanderie-lingerie. Garages.

Heart village overlooking Lyon, in a secure residence with swimming pool, 180 m2 apartment on the top floor. Living room, terrace 20 m², home cinema, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, dressing, laundry, linen room. Garages.

DPE : B

Réf. : 40957 - Tél. 04 37 49 67 67

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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ESPACES À VENDRE

04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

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Magnifique maison de 544 m² sur 3 étages. Belles pièces de réception donnant sur une vaste terrasse avec une 45 min Lyon/30 min Macon TGV (Paris 1h35) superbe vue, 7 chambres, cuisine, buanderie, salle de jeux, 4 salles de bain. Vaste grenier pouvant être aménagé en 3 ou 4 grandes chambres. Immenses dépendances avec grand cuvage, chaufferie, four à pain et très belles caves /// Nous consulter voutées en croisée d’ogives. Tennis en terre battue à rénover au milieu des vignes. Le tout sur 5.000 m² de terrain.

Vue superbe. Calme.

DPE : En cours - Réf. : BJ14357

REGNIE DURETTE 1 h Lyon/35 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// 735 000 €

DPE : NC - Réf. : BJ15374

Au coeur d’un village renommé des Crus, propriété qui a su garder son âme de génération en génération depuis 1794.

Demeure principale de 500 m² sur 2 niveaux : grande cuisine, 2 salons, salle à manger, bibliothèque, 3 salles de bain, 9 chambres, grenier. Rare cave voutée en ogives croisées (240 m²). Seconde maison de 200 m² (6 chambres) ; petite maison et serre à réhabiliter ; diverses dépendances. Le tout sur 6534 m² de terrain : grande cour et très beau parc avec des arbres centenaires. Vue magnifique et dégagée sur les vignes environnantes. Le cadre idéal pour vos projets de création de résidences familiales ou de chambres d’hôtes. Division possible.

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04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

havre de paix au milieu des vignes 50 min Lyon/20 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// 990 000 €

DPE : NC - Réf. : BJ15373

bourgogne 50 min Lyon/5 min Macon TGV (1h35)

/// 1 785 000 €

DPE : NC - Réf. : BG15380 - 5%

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Belle propriété du 19ème, rénovée, offrant une vue panoramique sur le vignoble du Moulin à Vent. Demeure familiale de 336 m² de plain-pied fonctionnelle et lumineuse. Hall, grande cuisine, 2 grands salons, 3 chambres rénovées avec salles d’eau, cave privée climatisée de 50 m², terrasse, cour pavée, jardin arboré, piscine chauffée avec sa cuisine d’été, grand solarium. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, carrelages, parquet. 90 m² supplémentaires à aménager. Cave voûtée de 250 m². Petite maison autonome avec une grande pièce traversante à usage de bureau et 2 chambres.

D’inspiration néogothique ce château est tourné vers l’Est et son magnifique parc de 6.500 m², véritable arboretum d’arbres séculaires. Gros oeuvre en bon état, surface habitable d’environ 600 m². 3 niveaux avec salon, salle à manger, billard, cuisine, 7 chambres, 2 salles d’eau, petit appartement de 3 pièces, 4 chambres à rénover. De très jolis plafonds à la française, cheminées monumentales ou en marbre ouvragé, crémones anciennes, mosaïque d’origine, parquets... Cave, orangerie, dépendances avec joli bâtiment sur 2 niveaux, tour ronde (colombier), garage 50 m², très joli poulailler de 15 m². Assainissement collectif, chauffage central au gaz.

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/// RENCONTRE

Location, Vente, Viager Notre réponse à tous vos projets immobiliers

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epuis sa création en 2008, la société 95bis s’est imposée comme un acteur important sur la ville de Lyon et ses alentours, spécialisé dans la location (meublée de prestige), la vente et le viager.

Implantées au cœur de Lyon (1 place Puvis de Chavannes 69006 Lyon) et dans les Monts d’Or à Collonges au Mont d’Or 19 rue Trêves Pâques les équipes de 95bis accompagnent vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers, à leur disposition afin de répondre au mieux à leurs attentes. Active dans sa recherche de biens à vendre sur Lyon et ses environs, l’équipe de collaborateurs met tous les moyens nécessaires pour satisfaire ses clients. Fort de sa réussite, le groupe ambitionne de poursuivre son développement avec l’ouverture de nouvelles agences, le recrutement de nouveaux collaborateurs mais aussi l’ouverture de nouveaux axes de développement (Viager, Investissement, location non meublée…)

95bis Location (Christophe Legrand) Dès 2008, constatant une demande croissante pour la location de biens meublés haut de gamme et un manque d’offres sur le marché au regard du dynamisme économique de l’agglomération lyonnaise, 95bis se lance dans la location meublée. C’est ainsi que tout commence. Aujourd’hui, 95bis est l’intervenant n° 1 du meublé haut de gamme pour des contrats de longue durée (un an) avec un positionnement résolument qualitatif dans le choix des biens proposés à une clientèle nationale et internationale. Tous les appartements ou maisons se situent ainsi dans des

secteurs géographiques de premier ordre, les biens sélectionnés avec soin pour la qualité de l’environnement et de l’aménagement intérieur.

L’offre est large et très diversifiée, du confortable studio à la luxueuse propriété avec piscine. Tous les biens sont non seulement meublés mais tout est fourni et pensé pour que les locataires puissent prendre possession des lieux avec leurs seuls effets personnels et ainsi se sentir immédiatement chez eux. Partenaire des plus importantes sociétés, des institutions les plus prestigieuses, pour le logement de leurs cadres expatriés, 95bis gère également un parc immobilier, de location traditionnelle, pour lequel elle attache les mêmes critères de sélection que pour son offre de logements meublés.

95bis Vente (Christophe Faure) Fort de son leadership sur la location meublée 95bis est devenue également incontournable en matière de transactions dans les prestigieux quartiers de Lyon et ses alentours. Sa méthodologie de travail alliée à des frais d’agence très concurrentiels, car inférieurs à la majorité de ses confrères, lui permettent de poursuivre son développement et de satisfaire l’ensemble de ses clients à savoir vendeurs et acquéreurs.

95bis VIAGER, (Jean-Louis Baezner) Le département viager est la dernière née des activités du groupe 95bis.

Jean Louis Baezner, spécialiste des transactions en viager, rejoint l’équipe en qualité de gérant de la nouvelle structure. Il dispose d’une expérience réussie et veut rajeunir l’image de ce

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vieux métier, souvent méconnu, et dont l’image a besoin de se moderniser. En effet, le marché du viager se développe rapidement dans les grandes villes, certains vendeurs ayant un réel besoin d’améliorer leurs revenus mensuels, tout en restant chez eux. Et pour répondre à cette demande, les professionnels sont encore trop peu préparés.

Pour les investisseurs, le viager est une solution qui leur offre un placement sûr, un investissement dans la pierre à des conditions favorables, sans avoir recours au crédit bancaire, moins couteuse que la transaction classique et extrêmement souple en terme de règlement.

Jeunes ou moins jeunes, le viager permet d’acquérir un bien pour le transmettre ou en avoir la jouissance différée. C’est un investissement très prisé par les expatriés qui se constituent une épargne pour leur retour en France.

Une solution qui a de l’avenir…

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RILLIEUX LA PAPE, limite CALUIRE VASSIEUX, dans un secteur résidentiel calme et arboré, propriété se composant d’une maison principale de 237 m² habitables, d’une maison de gardien de 90 m² habitables et de dépendances, le tout sur un terrain de 4 380 m² dont une partie est entièrement boisée. La maison construite en 1952 jouit d’une très belle vue dégagée exposée plein Sud se répartit sur 2 niveaux et un grenier. Le garage peut accueillir 2 voitures. Piscine.

Prévoir travaux. Prix : 800 000 € + 25 372 € d’honoraires de négociation.

DPE : E - Réf. : 007/210

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567 000 € HNI0 caluire et cuire

Non loin du centre, maison ancienne avec terrain non attenant de 2000 m² environ, cour intérieure de 214 m² environ avec piscine. Partie habitation à l’étage, d’une surface de 163 m² environ.

Entrée, séjour avec cheminée (32 m²), cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bains, cellier, dressing. Vient s’ajouter à cet ensemble, un appartement indépendant de 2 pièces d’une surface approximative de 70 m² répartit sur 2 niveaux avec kitchenette, WC et salle d’eau. Prix : 480 000 € honoraires de négociation inclus.

DPE : E - Réf. : 007/196

À deux pas du Métro Foch, rue de Sèze, bel appartement traversant en très bon état général, d’une surface Carrez de 118,07 m². Il se compose, d’une entrée, séjour (32 m²), cuisine indépendante équipée, 3 chambres (9,91 m², 10,25 m² et 18,58 m²), salle de bains, salle d’eau et buanderie.

Cave et grenier. Prix : 567 000 € honoraires de négociation inclus.

DPE : E - Ndl : 30 - Ch. : 1297 €/an - Réf. : 007/215

500 000 € + 16 372,05 €0

Agréable appartement 4 pièces d’une surface de 113,71 m² Loi carrez. Il se compose d’un double séjour avec parquet ouvert sur 2 balcons, cuisine indépendante (possibilité de créer une cuisine US). Coin nuit offrant 2 chambres (possibilité 3), 2 WC indépendants, salle de bains et salle d’eau. Cave à vin et box fermé. Prévoir travaux. Prix : 500 000 € + 16 372,05 € d’honoraires de négociation.

DPE : NC - Ndl : 110 - Ch. : 3828 €/an - Réf. : 007/212

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A deux pas de la place Sathonay, au 2ème étage sans ascenseur d’un très bel immeuble, appartement entièrement rénové d’une superficie de 103.04 m². Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 43 m², 2 grandes chambres avec parquet, un bureau, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants. Prix : 458 000 € honoraires de négociation inclus.

DPE : D - Réf. : 007/223

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Dans copropriété de standing avec piscine et tennis, offrant une situation exceptionnelle avec une vue dégagée et dominante sur Lyon et le Parc de la Tête d’Or. Au 7ème et dernier étage, bel appartement d’une superficie de 145.35 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de réception de 52 m² environ s’ouvrant sur une loggia avec vue dégagée plein Sud, d’une cuisine indépendante, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bains. Garage en soussol. Prix : 549 153 € + 17 847 € d’honoraires de négociation.

DPE : D - Ndl : 93 - Ch. : 6079 € - Réf. : 007/204 55

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Au cœur d’un parc arboré...

Lieu : Champagne au Mont d’Or Surface habitable : A partir de 44 m2 Prix de présentation : A partir de 192 500 € Contact : Cécile De Jouffrey +33(0)4 37 41 10 20

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2 pas du centre de Champagne au Mont d’Or et de ses commerces, la résidence « Le Carré d’0 » est très bien desservie par le réseau TCL.

Au cœur d’un parc clos de murs aux arbres centenaires de 2700 m², découvrez une résidence élégante et contemporaine « Le Carré d’O » sur 2 étages.

Les espaces privatifs extérieurs, jardins ou terrasses sont privilégiés à tous les étages (larges terrasses et jardins à ciel ouvert).

raine bien intégrée dans la végétation, et de belles prestations.

Du 2 pièces + cuisine (à partir de 192 500 €) au 4 pièces + cuisine (363 200 €). Vous avez la possibilité de réunir des lots pour créer de plus grandes surfaces.

Cette résidence RT 2012, est éligible à la loi PINEL. Merci de contacter Cécile de Jouffrey au 04 37 41 10 20 pour plus d’informations et/ou un RDV sur place.

Elle offre une architecture contempo-

CENTRALYM 36, rue des Acqueducs - 69005 Lyon +33(0)4 37 41 10 20 contact@centralym.com www.centralym.com

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Dans un secteur résidentiel, maison d’architecte de 1988 d’environ 220 m2 sur un terrain de 1 560 m2 avec piscine et kiosque. De plain-pied elle se compose d’un hall d’entrée, double réception avec belle cheminée, cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant, 2 chambres, dressing, salle d’eau et wc. L’étage est constitué de 2 chambres une salle de bains et un wc. Le sous-sol est aménagé d’une salle de jeux, salle d’eau, lingerie et cave à vin. Garage pouvant accueillir 2 véhicules.

DPE : E Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

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Copropriété neuve de haut standing, avec parc et concierge. T5 de 171 m2 avec balcon de 58 m2 situé au 1er étage (équivalent à un troisième). Il se compose d’une superbe pièce de vie de 70 m2, 3 chambres et une très belle suite parentale. Garage pour 3 véhicules.

DPE : A - Ch. : 5130 €/an Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

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Maison de 1983 au calme avec vue sur les Monts du Lyonnais, de 165 m² habitables sur un terrain de 475 m². Elle se compose d’une entrée, cuisine, séjour avec cheminé, 4 grandes chambres, salle de bains. Grand garage 2 véhicules.

DPE : C Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Résidence avec piscine de 2003, T5 en duplex de 127,93 m2 au sol 105,03 m2 Carrez en dernier étage. De plain-pied, une belle pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur un balcon de 10 m2, une suite parentale, salle d’eau, wc. A l’étage, se trouve une terrasse plein-ciel de 33 m2, 3 chambres mansardées, salle de bains, wc. Garage double côte à côte (20 000 €) et possibilité garage PMR (17 000 €).

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Au coeur de la cité médiévale, ancienne église, chargée d’histoire, du XVIIème restaurée offrant une superficie habitable de 170 m² avec une cour intérieure de 50 m². Répartie sur 6 niveaux avec ascenseur, elle se compose d’un hall d’entrée, une superbe salle de réception, cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres dont une au sommet, bureau, 2 salles d’eau, dressing, 2 granges et garage. Possibilité 92 m² habitables supplémentaires.

DPE : NC Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Résidence récente de 2013, T4 de 90,24 m2 avec terrasse plein ciel de 12 m2 situé en dernier étage. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre avec possibilité douche, bureau, buanderie et wc. Garage double en sus. (20 000 €) Très belles prestations et belle luminosité.

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/ / / 5 8 - E d i t i o n Ly o n & B e a u j o l a i s - M a g a z i n e o f f e rt - w w w. m y c h i c r e s i d e n c e . f r