My Chic Résidence #60 - Novembre 2015 by My Chic Résidence

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MY CHIC RESIDENCE | /// 60 | NOVEMBRE 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

NOVEMBRE 2015

INFLUENCE DÉCO Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

ESPACES À VENDRE

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Les annonces

QUOI DE NEUF ? Les programmes

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LYON 6

Situé en plein coeur de la presqu’île, appartement de 120 m² avec pièce de réception de 60 m². 3 chambres avec dressing. Possibilité place de parking. DPE : C

Dans un hôtel particuler, appartement de 171 m². 2 salons en enfilade. 3 chambres. Jardin privatif de 480 m² et terrasse de 23 m², accès et vue sur le parc de la Tête d’Or. Garage. DPE : E

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Propriété bourgeoise de 260 m² comprenant une pièce de réception de 50 m². Possibilité de 5 chambres. Parc arboré clos de 1700 m², vue Val de Saône. Garage. Caves. DPE : E

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Prix : 895 000 €

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Prix : 798 000 €

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EDITO ///

omme une envie de changement…

Changement de saison, d’heure, de tête, de look, de déco, de job, de région, de maison ? Si le quotidien vous étouffe, à chacun sa bouffée d’oxygène ! Certains vont se mettre au Cross-fit ou au régime sans gluten, d’autres plus audacieux choisiront la reconversion professionnelle ou la chirurgie esthétique ou changeront plus sagement de voiture ou de coiffeur ! Le magazine My Chic Résidence est aussi là pour vous donner des envies d’ailleurs. S’il est de bon ton de prôner la stabilité et la satisfaction de ce que l’on a, il est parfois bien excitant de se projeter différemment. Alors laissez vous séduire par ces nouvelles adresses qui relookeront à coup sûr votre intérieur et bien-sûr ces nombreux biens immobiliers qui, du Beaujolais à la Confluence, de la Place Bellecour aux Monts d’Or vous invitent à vous imaginer ailleurs… Bon voyage au fil des pages en attendant de prendre le large ! Sophie GUIVARC’H

ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr Crédits Photos Couverture : Thierry ROUSSEAU© Dizing 47 Petite Rue d’Alma 69400 Villefranche-sur-Saône Tél. : 04 74 07 85 36 Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T : +33(0)9 52 00 34 10 F : +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

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Ne pas jeter sur la voie publique. L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www. mychicresidence.fr

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SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon

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/// Influence Déco

08 - Made In Lyon - Matière Grise

Mobilier made in Lyon

10 - Tendances In & Out 14 - Envie Déco - Pas Bête ! 18 - Visite Privée - Un coup de blush

/// Espace à Vendre Les Annonces Immobilières 28 - Rencontre - Groupe immobilier Mercure 22 - Focus Immobilier - le 3ème arrondissement 42 - Coup de cœur - Sublime

/// Quoi de Neuf ? Les Programmes Neufs

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 15 DÉCEMBRE 2015

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante :

Au programme du prochain My Chic Résidence, vos rubriques Lifestyle In Lyon, Influence Déco, Espaces à Vendre, et Quoi de Neuf ?

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Et un Focus Immobilier dédié à la montagne.

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M A D E I N LYO N ///

MATIÈRE GRISE Mobilier made in Lyon

10 ans ! Un bel anniversaire pour la marque française Matière Grise, lancée en 1995 par Isabelle Mortreuil. Reconnaissable pour ses lignes simples, élégantes et son design audacieux, le mobilier signé Matière Grise ne vous est certainement pas inconnu. Conçu à l’origine pour l’extérieur, il connaît très vite un grand succès, se retrouve à la une des magazines déco, envahit les terrasses et les jardins. Petit à petit il investit également la cusine, la chambre et le salon. La marque a ainsi su s’imposer laissant libre cours aux possibilités d’aménagement à l’intérieur comme à l’extérieur avec une offre de produits qui embrasse toutes les pièces de la maison et le jardin. « Je souhaitais fusionner les codes de la décoration intérieure et extérieure » confie Isabelle Morteuil. A l’occasion de cet anniversaire, il est bon de saluer la réussite de cette société basée à Lentilly dans l’Ouest lyonnais. Son secret ? Une matière : le métal, qui est l’essence même de la marque, magnifié par les formes et la créativité des designers avec lesquels elle travaille. Avec ses lignes épurées soulignées de détails de pliage élégants et sa palette de couleurs toniques et gaies, le style Matière Grise est identifiable au premier coup d’œil. Il faut dire que la couleur est un élément déterminant des collections, la touche finale et l’atout séduction de la marque qui propose une palette impressionnante de près de 21 teintes ! Récompensée, la marque française s’est vu

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décerner le fameux Janus du mobilier 2014 par l’Institut Français du Design pour sa collection Ankara 2009 dessinée par Constance Guisset. Une première collaboration avec l’avant-garde du design qui s’étoffe pour 2015 avec de nouvelles rencontres : les designers du studio parisien Quaglio Simonelli ainsi que le bureau de design belge Beaverhausen. Les collections se sont enrichies cette année d’une nouvelle ligne toujours très créative. La famille Ankara s’agrandit avec une nouvelle table basse légère et fluide, un tabouret bimatière qui fait entrer le bois dans la collection et un centre de table élégant qui s’inspire d’un feuillage délicat. Les tables Ponant, dessinées par le duo de designers Andrea Quaglio et Manuela Simonelli ont été conçues à la manière d’un tissu souple et léger. Ils ont imaginé deux tables qui peuvent vivre seules ou se superposer pour former une jolie « boîte » bicolore tel un origami simplifié. Quant à l’ensemble de trois tables gigognes Flor, il permet un rangement pratique sur chacun des niveaux ou une utilisation ouverte pour optimiser la surface disponible et jouer sur les dégradés ou les camaïeux de couleurs. Matière Grise Zone d’Activités du Charpenay, 69210 Lentilly 04 78 34 95 28 www.matieregrise-decoration.fr

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TENDANCES IN & OUT

LA MAISON D’ANTHOUARD Mêlant Art de Vivre et Art de la table, dans une ambiance feutrée et festive, venez découvrir notre restaurant et le bonheur de ses plaisirs partagés à Midi du mardi au vendredi et le Soir du mardi au samedi. Notre Bar à huîtres dressé sous la verrière éphémère de notre parc saura vous accueillir à partir du 17 Décembre tous les mercredis soir. Pour finir la semaine en douceur, un Brunch vous est proposé tous les dimanches.

LA MAISON D’ANTHOUARD 2, Route de Champagne, 69130 Écully

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SALON DES CRÉATEURS ID D’ART Vivement Noël !

Chaque fin d’année à LYON, depuis 13 ans, ID d’ART réunit en exclusivité. Les Créateurs à l’Embarcadère pour un shopping de Noël hors du commun ! Ce sont plus de 80 exposants sélectionnés pour leur qualité Made in France et/ ou Fait main dans les domaines ART | MODE | DECO | ENFANT qui composeront le salon des Créateurs 2015, les 27.28.29 novembre prochains à l’Embarcadère. Ils viennent de la France entière et d’ailleurs présenter leurs nouvelles collections. Une mode créative et ingénieuse, des objets déco inattendus, des acces-

UNE CAVE À VIN COMME UN ÉCRIN Depuis 1994, PROVINTECH crée des caves à vin sur-mesure aussi pratiques qu’esthétiques. Des meubles qu’on ne cache plus, qui scénarisent le vin  pour lui offrir le plus bel écrin. L’armoire à vins devient un élément incontournable au décor d’un restaurant ou d’un intérieur. La société collabore avec des grands noms de l’architecture et du design pour innover  et offrir des solutions personnalisées esthétiques, fiables et  d’excellente facture. La cave de dégustation donne  la possibilité de disposer dans une même armoire d’une échelle de température de 7°c à 17°c. Ainsi, vous pourrez servir vos crus, champagne, blancs, rosés et rouges à leur température optimum de dégustation. La cave de garde affiche une température  de

12 à 14°c recommandée pour la conservation de tous les vins qu’ils soient blancs ou rouges, primeurs ou à maturité. Une température homogène et constante, ainsi qu’une hygrométrie à 70% recréent les conditions idéales d’une cave naturelle et garantissent  le bon vieillissement des vins. Les aménagements intérieurs  vous permettront d’optimiser le stockage  avec des clayettes coulissantes ou de mettre en valeur vos crus avec les clayettes de présentation. Les décors proposés sont à la mesure de vos envies et vous pourrez porter votre choix sur le bois, l’inox, le laiton ou le métal. Enfin un éclairage savamment étudié, fera de votre cave une pièce unique.

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soires vintage rares, du mobilier et des articles ludiques pour enfants. Une véritable hotte de Noël pour toute la famille ! C’est le moment d’anticiper votre shopping et l’occasion de rencontrer des créateurs d’univers variés, sans oublier de profiter d’une pause gourmande autour de Food Trucks Gourmets. L’EMBARCADERE 13 bis quai Rambaud 69002 Lyon  Salon Vente Tout Public Pass week-end à 4€ sur id-dart.com 6€ sur place Gratuit -12 ans

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La Société H.O THERM est une référence en matière de travaux d’installation d’équipements thermiques et de climatisation, de chauffage, de ventilation et de plomberie sanitaire. Dirigée par Olivier HERMANGE fort d’une expérience de 25 ans, vous pourrez faire appel à ce spécialiste tant pour la rénovation que pour l’installation de premiers équipements. Les études préalables et le S.A.V viennent compléter le domaine d’activité de l’entreprise.

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TENDANCES IN & OUT

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signe des bougies Rose et Marius Rose et Marius, marque référence de bougies précieuses rechargeables a donné cette année carte blanche à CHRISTIAN LACROIX pour qu’il imagine sa timbale en EDITION LIMITÉE pour NOËL : un motif rehaussé d’or mat et brillant sur porcelaine de Limoges. 100 % Made in France ! Coffret de Noël en édition limitée, numéroté et signé… Pas de temps à perdre !

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Le coussin imprimé d’un loup est saisissant de réalisme ! Grâce à l’impression digitale, chaque détail est perceptible. 100% polyester www.becquet.fr

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ENVIE DÉCO

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ANTILOPES EN FIL DE FER \\\ Créées par les artistes de Streetwires, à Cape Town, ces silhouettes d’animaux sont fabriquées avec du fil de fer galvanisé. www.asart.fr

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Depuis 25 ans, Espace Contemporain répond avec un professionnalisme et une expertise reconnus aux projets d’aménagement de cuisines de qualité et au design soigné. Fidèle partenaire de la marque italienne Comprex et Miton, Mr Barbe et son équipe de conseillers et décorateurs réalisent des espaces au design avant-gardiste conçus dans les règles de l’art. En collaboration avec des artisans de confiance ils accompagnent leurs clients tout au long du chantier et assurent l’ensemble des travaux. Avec une sélection de prestigieux fabricants d’électroménager (Siemens, Gaggeneau…), et des matériaux qualitatifs (laques, granit quartz, céramique, bois et stratifié…) Espace Contemporain fait le choix de l’excellence.

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CALE PORTE «DONKEY YALE» \\\ Editeur : Zuny - Simili cuir, fibre polyester.

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VISITE PRIVÉE ///

UN COUP DE BLUSH Reportage : Sophie GUIVARC’H - Photos : Thierry ROUSSEAU©

orsqu’ils font l’acquisition de cette maison du XVème siècle, située à Limas, les propriétaires confient la rénovation à Blandine de Parscau du cabinet d’architecture DIZING. Quelques années plus tard, c’est tout naturellement vers elle qu’ils se tournent pour réaménager et repenser les espaces du rez-de-chaussée ainsi que pour donner « un coup de blush » à certaines pièces. Avec sa touche bien singulière, Blandine intervient sur la distribution des lieux, le choix des matériaux, le parti-pris chromatique et la sélection du mobilier. Une fois encore le résultat est à la hauteur des attentes de ses clients qui ont su faire confiance aux choix à la fois conservateurs et audacieux de Blandine. « Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine étaient séparés en 3 pièces bien distinctes. Afin de

créer un espace ouvert de 110 m2, nous avons supprimé toutes les cloisons » nous explique-t-elle. Un chauffage au sol est installé sur toute la surface revêtue d’ un parquet en bois brut, vieilli, patiné et verni récupéré à partir de poutres anciennes. Afin de donner de la hauteur et atténuer l’effet de longueur de la pièce le plafond est peint en noir Charbon de Dizing, celui de la cuisine en bleu/vert Dizing teinte « Petit Trianon » plus lumineux afin de rompre l’unité et délimiter l’espace. Très attachée à conserver l’âme ancienne de la maison, Blandine conserve les murs en pierres dorées modernisés par des pans verticaux de placage peints qui rythment les parois murales. Pièce maîtresse du salon, la cheminée, pourtant jugée trop petite proportionnellement à la surface de la pièce ne devait incontestablement pas être supprimée.

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C’est alors que l’on peut compter sur l’imagination débordante de Blandine ! Elle suggère la création autour de la cheminée d’un coffrage gainé de cuir noir Elitis qui fait ainsi merveilleusement ressortir la blondeur de la pierre naturelle. Coup de maître ! Et pour apporter de la lumière et dynamiser l’ensemble, des rideaux graphiques noir et blanc Larsen rehaussés de galons Houlès se marient avec d’autres rideaux volontairement unis en satin de lin Elitis bordés de galons Designers Guild. «La décoration du salon est partie d’un élément majeur, le tapis multicolore Ligne Pure, véritable coup de cœur des propriétaires à partir duquel il a fallut composer» précise-telle. Le meuble de famille Henri II est ainsi laqué brillant rose teinte °124 « par amour » de chez DIZING et le plafond de la cuisine habillé d’une couleur indigo en écho aux tons du tapis. Quant au mobilier, table basse, canapé et coussins il est signé

Hay, marque scandinave sélectionnée par DIZING, associé à un fauteuil Marie’s Corner. La cuisine Ikea avec son ilot central entouré de chaises hautes Hay est isolée du salon par une verrière conçue sur-mesure qui conserve l’impression d’espace. Talentueuse dans l’art du camouflage, Blandine propose l’astucieuse idée de placer en toute discrétion le téléviseur contre la paroi du meuble central et de cacher la hotte dans la cheminée d’origine. Pause lecture dans le petit salon à l’étage entièrement repensé avec un visuel mural Elitis de chez Dizing qui se suffit à lui-même. Nul besoin d’un mobilier trop présent. Seuls un fauteuil jaune Marie’s Corner illumine la pièce d’un jaune vif, un pouf Casalis et un tapis Ligne Pure et des rideaux de velours noir Jab trouvent leur place dans un espace volontairement dépouillé. 19

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VISITE PRIVﾃ右 /// 20 www.mychicresidence.fr

DIZING 47, petite rue d’Alma 69400 Villefranche sur Saône T. : 04 74 07 85 36 M. : hello@dizing.fr www.dizing.fr

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FOCUS IMMOBILIER ///

LES MILLE ET UNE FACETTES DU 3ème ARRONDISSEMENT Reportage : Sophie GUIVARC’H

Lorsqu’il s’agit d’évoquer le marché immobilier du 3ème arrondissement de Lyon, les professionnels sont unanimes Difficile de généraliser les propos sur ce secteur, tant les quartiers différents les uns des autres présentent des caractères singuliers. Une diversité qui en fait aussi sa richesse. Géographiquement, il s’agit de l’un des arrondissements les plus étendus de Lyon d’Ouest en Est. Il comprend, en effet, les quais du Rhône jusqu’à Villeurbanne. Bordé au Nord par le 6ème arrondissement et d’une partie de Villeurbanne et au Sud par le 7ème et le 8ème arrondissements, cet arrondissement offre une large variété de biens à la vente. Le secteur le plus côté demeure incontestablement le quartier de la préfecture, apprécié pour sa proximité avec la presqu’île et surtout sa connivence avec son cher voisin le 6ème arrondissement, tant convoité. « Les clients qui recherchent un bien dans le 6ème étendent souvent leur recherche au quartier Préfecture » souligne Charlotte Quéniart du groupe Neowi Immobilier. «C’est une alternative choisie pour des raisons budgétaires, parfois par défaut, mais depuis quelques années nous avons des acquéreurs qui recherchent spécifiquement le quartier préfecture jusqu’au Palais de Justice.» Un environnement qui présente, il est vrai, bien des atouts : la proximité du centre ville et de la Part Dieu qui séduit notamment une clientèle parisienne qui effectue beaucoup d’allers et retours avec la capitale. « Une demande qui fait grimper les prix » ajoute Charlotte Quéniart. Pour Béatrice Pujol de Sorovim, le quartier Préfecture , autour de l’avenue de Saxe et du Cours de la Liberté est en effet très recherché et présente beaucoup d’avantages. C’est pourquoi le groupe Sorovim lance en plein cœur de ce quartier un programme immobilier neuf baptisé Bourbon Liberté (19 appartements de prestige et 500 m2 de bureaux) qui sera livré au 1er trimestre 2016. Cette réalisation haut de gamme développée par IMMOAINVEST (Groupe AQUASOURCA, société d’investissement) a été conçue par le cabinet d’architectes lyonnais Tectus qui a souhaité conjuguer modernité et élégance, à l’image de ce quartier de Lyon. «Le secteur 3ème Préfecture bénéficie de l’agrément des Berges du Rhône, de la proximité de la presqu’île mais aussi des grands axes accessibles par

les quais. L’environnement est très qualitatif avec un habitat ancien de belle facture, des immeubles de type haussmannien.» ajoute-t-elle. Pas étonnant alors, de voir les prix au mètre carré atteindre les 4 000 euros. « Les immeubles de l’avenue de Saxe ou de la rue de Bonnel sont très haut de gamme et rivalisent avec ceux des belles avenues du 6ème.» Si les prix baissent à mesure que l’on se rapproche de la Part-Dieu, le quartier de la mairie du 3ème et de la place Guichard tire son épingle du jeu. «Autour de l’avenue de saxe, de la rue Pierre Corneille ou Duguesclin…, l’habitat et l’architecture sont plus variés avec des immeubles de type Pitance qui présentent l’avantage d’avoir des garages, parfois des balcons. C’est un quartier qui attire différents profils d’acheteurs, du jeune couple, à l’étudiant, de la famille aux retraités. C’est sans doute aussi ce qui en fait sa richesse et l’un de ses attraits» souligne Charlotte Quéniart. Une fois dépassé la Part-Dieu, le 3ème arrondissement présente alors un tout autre visage. Villette, quartier des affaires, Maisons Neuves…, si l’environnement, l’habitat et la clientèle diffèrent il en est aussi du prix au mètre carré ! «Dès lors que l’on se situe derrière la gare de la Part Dieu, les prix au m2 deviennent plus accessibles» confirme Charlotte Queniart. Exception à la règle, Montchat est un village dans la ville, une niche bien à part dont l’attrait demeure constant notamment pour ses maisons de ville extrêmement convoitées. «Ces biens rares et recherchés à caractère exceptionnel, peuvent se vendre jusqu’à 5 000 euros le mètre carré» précise Charlotte Quéniart. «Le quartier bénéficie également de la proximité des hôpitaux, cela présente un intérêt pour les professions médicales» ajoute Béatrice Pujol. Jugé par certains trop excentré et moins bien desservi que d’autres secteurs, Montchat demeure une valeur sûre, un quartier calme et résidentiel qui séduit ceux qui souhaitent habiter en maison, parfois profiter d’un jardin sans partir à l’extérieur de Lyon. Très hétéroclite, le 3ème présente ainsi un panel de biens qui répond à tous les profils. Une ville dans la ville avec ses immeubles haussmanniens, son quartier d’affaires, ses ruelles, ses places populaires et ses maisons résidentielles. L’arrondissement le plus peuplé de l’agglomération fait preuve d’un dynamisme qui ne semble pas prêt de faiblir.

/// Avec le participation de : Charlotte Quéniart - Neowi Lyon 3 66, rue Servient 69003 Lyon Tél. : 04 78 05 78 09 www.neowi.com

Béatrice Pujol - Sorovim 13, rue Tronchet 69006 Lyon Tél. : 04 78 89 26 36 www.sorovim.fr

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Retrouvez dans notre prochain numèro, un reportage consacré au résidence secondaire à la montagne Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

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A 10 mns de Bellecour, dans un domaine résidentiel et familial (2009), maison de 168 m², 6 pièces avec jardin et piscine. Grand séjour de 47 m², salle à manger ou salon dans bow Windows de 18 m², belle cuisine équipée 19 m², chambre avec SdE, buanderie, wc. A l’étage, 3 ch. dont une suite parentale 15 m² avec SdB et dressing, bureau, SdE, wc. Garage double de 47 m². Plancher chauffant au rez-de-chaussée. Environnement nature préservé, au calme, sans vis-à-vis. A proximité : bus C19, écoles, collèges et lycées, commerces... Contact Frédérique BARJHOUX, Agent Commercial au 06 88 22 54 90 - DPE : NC

Dans le centre d’un charmant village des pierres dorées, belle maison ancienne entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité de 270 m² habitables avec terrasses et jardin avec piscine. Hall d’entrée, grande pièce de vie avec pierre apparente et accès direct sur le jardin, salon, 7 chambres. Bien alliant parfaitement le charme de l’ancien au moderne. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage par géothermie. Belle vue sur le beaujolais. Accès école maternelle et primaire et bus à pieds. Maison idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. DPE : D Contact Agence Neowi Beaujolais au 04 69 47 00 88 ou beaujolais@neowi.com

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Maison de 194 m² habitables avec garage sur 1085 m² de terrain plat avec piscine. De plainpied : hall d’entrée, salon/séjour avec triple exposition ouvrant directement sur terrasse et jardin, cuisine, pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de chambre, buanderie, sde et wc. A l’étage : espace détente de 20 m², 4 chambres dont une avec SdE, SdB et wc. Maison lumineuse dans environnement calme. Situation idéale : écoles, commerces et transports en communs accessibles à pieds. DPE : C - Contact Agence Neowi Beaujolais au 04 69 47 00 88 ou beaujolais@neowi. com

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century building, near Place Maréchal Lyautey. Pleasant apartment 71 m² fully renovated, 32 m² living room corner, double exposure, south and west, 1 bedroom (poss 2) + alcove, 1 bathroom, 1 separate kitchen, Parquet point of Hungary, fireplace. Bright, good condition.

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Exceptionnel. Probablement la plus belle propriété à moins de 8 mn de Bellecour. Maison 18ème 450 m² sur un jardin paysager de 2580 m². Intégralement rénovée en 2007 avec raffinement, matériaux et équipements de qualité. Réception 70 m² ouvrant sur une terrasse pleine vue Lyon. 8 pièces (+ 3 aménageables). 6 chambres, 4 bains. Cuisine équipée (Boffi). Magnifique vue Lyon. Piscine (Diffazur) sel, arrosage et stores automatiques, bassin ancien. Réseau acoustique B&O, home cinéma, garage double. MAJOUX VIRIEUX - 2 agences à Lyon Ainay / Foch 04 78 42 87 61 - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE - EXPERTISE. DPE : D - Réf. : 341

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Dans un Hôtel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 240 m² + sous sol aménageable 30 m². Double réception 72 m² environ, ouvrant sur un grand jardin privatif au coeur de la ville. 4 chambres, cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Sous-sol 50 m² (carrez en sus) + cave voutée, grenier + chambre. RARE et EXCEPTIONNEL. In a 19th Mansion, large apartment character, 240 m² + 30 m² convertible basement. 72 m² double reception room opening onto a large private garden in the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Ornate fireplaces, flooring, paneling. Basement 50 m² (extra Carrez) + vaulted cellar, attic + bedroom. RARE and EXCEPTIONAL.

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In a 19th castle in a quiet wooded park of 4 ha, above the Saone, completely renovated apartment (2012) of 76 m². 44 m² living room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom, basement, parking. Saône sumptuous views, privileged environment near the center of Lyon.

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GROUPE IMMOBILIER MERCURE Le sens de l’exception

’agence a pignon sur rue dans un quartier à son image, élégante et accueillante. Installée depuis 1993 dans le second arrondissement de Lyon, d’abord rue Victor Hugo puis rue Auguste Comte en 1999, Mercure Rhône-Alpes est reconnue pour son professionnalisme et son expertise dans l’immobilier de prestige. En 1993, Philippe Mazet ouvre l’agence lyonnaise dans le sillage de son cousin toulousain, Pierre Chassaigne à l’origine du groupe. Spécialisée dans la transaction immobilière, Mercure Rhône-Alpes sélectionne des biens d’exception et de caractère. «Historiquement, le groupe Mercure était réputé pour la vente de châteaux et de grandes propriétés. Depuis, le positionnement du Groupe a évolué. A Lyon notamment, nous sommes depuis l’origine très présents dans certains quartiers : la Presqu’île, la Croix-Rousse, les quais de Saône, le 6ème arrondissement, le 3ème quartier Préfecture : des secteurs qui disposent de très beaux appartements anciens ou contemporains» précise Nicolas Devic, directeur de Mercure Rhône Alpes. Opérant sur toute la région Rhône-Alpes, l’agence propose des maisons et de belles propriétés, dans les abords proches de Lyon : Sainte Foy les Lyon, Ecully, Tassin la demi-Lune, Charbonnières les Bains, les Monts d’Or ou plus loin sur les huit départements de la région. «Notre présence géographique étendue est une vraie valeur ajoutée pour nos clients, vendeurs ou acheteurs» ajoute-t-il.

Autre atout et non des moindres, la puissance d’un groupe sur lequel s’appuyer, une communication dans les plus prestigieux supports de p re s s e , une maîtrise des valeurs du marché et une expertise reconnue. A 40 ans, passionné de belles pierres, Nicolas DEVIC s’est entouré d’une équipe très professionnelle : deux négociatrices Caroline Gallien-Barral, Anne L’helgoualc’h et une assistante commerciale Lucile Contassot-Laurent. Elles accompagnent les clients dans leur projet dans le respect de la confidentialité avec dynamisme et réactivité. Philippe Mazet assure toujours un renfort, en particulier sur des montages d’opérations en lien avec des promoteurs. «Notre agence est à taille humaine, nous ne sommes pas dans une logique de catalogue et préférons faire de la qualité que de la quantité. Cela nous permet d’être proches de notre clientèle, connectés au terrain». Ainsi l’agence Mercure Rhône-Alpes présente des biens de tous formats tant pour une clientèle familiale que pour des investisseurs : un remarquable appartement de 218 m² au cœur d’Ainay, un splendide appartement de réception de 282 m² dans le 6ème arrondissement, un pied-à-terre Place des Jacobins,

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un château XVIème en Isère, une belle demeure à Veyrier du Lac, etc… Une sélection rassurante pour les acquéreurs. Dans leur joli espace rénové en septembre dernier, Nicolas Devic et son équipe vous réservent leur meilleur accueil. Envie de nouveaux projets ? Agence Mercure Rhône-Alpes 32, rue Auguste Comte 69002 LYON T. : 04 78 42 94 92 M. : lyon@groupe-mercure.fr www.groupe-mercure.fr

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SAINT CYR AU MONT D’OR

A 100 m de la Place Bellecour, exceptionnel et rare appartement de 163,69 m² Carrez type penthouse en dernier étage avec une terrasse. Vue sur Fourvière. Dans un immeuble de très bon standing avec ascenseur. Une entrée, un grand salon de 35 m² avec cuisine équipée de 17 m² soit un espace de vie de 52 m² avec de grandes baies vitrées sur la terrasse de 20 m² offrant une vue sur les toits et Fourvière. Chambre de 37 m² (possibilité d’en créer 2) très lumineuse avec SdB et dressing aménagé, buanderie. 2ème coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, dressing. Appartement climatisé.

DPE : C - Réf. 7070

A quelques minutes à pied du centre du village, dans un ancien manoir, très agréable duplex de 144, 77 m² de plainpied sur son jardin privatif d’environ 300 m² avec une terrasse couverte de 20 m². Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double de 42,50 m², cuisine indépendante équipée, wc. À l’étage : Grand palier desservant 2 chambres, bureau ou chambre, salle de bains, salle d’eau, 1 wc. Chauffage réversible par climatisation. 3 places de parking couvertes et 1 parking extérieur. Cave.

SAINT CYR AU MONT D’OR Rhône

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Remarquable maison d’architecte d’environ 330 m² édifiée sur un terrain de 3 339 m² agréablement mis en valeur. Vestibule d’accueil, spacieuse cuisine / salle à manger, salon avec grande hauteur sous plafond, salon TV / bibliothèque. Ces pièces ouvrent de plain-pied sur le jardin et ses terrasses. Chambre principale avec grande salle de bains / salle d’eau / wc / dressing et terrasse sur jardin. 4 autres chambres, 2 salles de bains, wc. Cave aménagée, buanderie, garage 3 / 4 voitures. Belle piscine avec pool-house. Un bien exceptionnel dans ses prestations, son absence de vis-à-vis et l’élégance de ses lignes. 29 www.mychicresidence.fr

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Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 250 m2 sur parcelle arborée de 1000 m2 avec piscine. Située à 7 mn du métro Gorge de Loup, elle bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Construite en 1903, elle dispose d’une entrée avec mosaïque au sol, salon avec cheminée, boiseries et parquet chêne, expo S/E, salle à manger expo S/O, cuisine équipée spacieuse avec coin repas, salle de jeux ou bureau ouvrant de plain-pied sur terrasse ombragée, 6 chambres réparties sur 2 étages, SdB, SdE, wc. Cave et dépendances. Bus et ramassage scolaire à 200 m. DPE : D / Réf. : 12603 - Tél. 04 78 33 08 08

Belle maison de 2005 de 172 m2 sur son terrain plat de 1200 m2 avec piscine. Vous serez sous le charme de ce magnifique jardin arboré et paysager clôturé par un mur ancien en pierres lui donnant un cachet unique et incontestable. Elle se compose au RdC, d’une entrée, d’un spacieux séjour cathédrale avec 5 m de hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres de plain pied et une SdE, wc. A l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert 3 ch. dont une suite parentale avec dressing et SdE, une SdB, et un wc. Garage double, cellier, et buanderie. Garage double isolé. DPE : C / Réf. : 12709 - Tél. 04 78 47 08 08

Dans une impasse, au calme et proche des transports en commun, maison de 140 m2 sur terrain arboré de 1076 m2 composée au rez-de-chaussée d’une entrée, séjour de 36 m2 exposé Sud/ Ouest, cuisine, buanderie, 2 chambres dont une avec placard, wc. A l’étage : 4 autres chambres dont une avec placard, salle de bains, salle d’eau, wc. DPE : NC Réf. : 11286 - Tél. 04 78 59 08 08

Proche centre, maison très originale de 180 m2 sur terrain arboré de 1501 m2 sans vis à vis. De plain pied en forme d’étoile : entrée, cuisine équipée, coin repas, pièce de vie autour d’un patio de verdure avec séjour, salle à manger, boudoir avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse, chambre avec salle de bains et placard, lingerie, 2 wc. A l’étage : chambre avec placard, salle de bains, mezzanine (poss chambre) et salle de sport (poss chambre), wc . Garage.. DPE : C Réf. : 12347 - Tél. : 04 78 33 08 08

Au calme absolu, et bénéficiant d’une très belle vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, belle maison ancienne en pierres de 250 m2 avec terrain clos de mur et arboré de 1286 m2 de plain pied, séjour de 60 m2 avec cheminée exposé Sud et Ouest, belle cuisine équipée récente, grande chambre sur terrasse, salle de douche, dressing. Aux étages, 4 autres chambres, 2 bureaux, salle de douche et salle de bains. Beaucoup de charme et de caractère et très beaux volumes. Pas de vis-à-vis. Grenier. Dépendance. 3 terrasses bénéficiant d’expositions différentes. DPE : NC Réf. : 12589 - Tél. 04 78 59 08 08

A 5 mns à pieds du Bourg, vous serez séduits par cette maison ancienne entièrement rénovée, d’une surface de 125 m2 sur un joli terrain arboré de 255 m2 exposé plein ouest. En RdC, une cuisine équipée avec tommettes, un beau séjour/salle à manger avec poutres et pierres apparentes, cheminée ancienne, un WC et une buanderie. A l’étage, 3 chambres dont une de 20 m2, et 2 avec mezzanine, une salle de bain et un wc séparé. Belle grange sur deux niveaux restant à rénover, d’une surface totale d’environ 80 m2 (2 chambres supplémentaires possible), cave. DPE : NC Réf. : 12676 - Tél. 04 78 47 08 08

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A proximité des commerces, transports et écoles, vous apprécierez cet appartement entièrement rénové des années 2000 de 98 m2 au coeur d’une résidence de standing. Il se compose d’une cuisine américaine équipée ouvrant sur séjour et donnant sur un balcon de 15 m2, 2 chambres dont une avec son dressing, 1 salle de bains et un wc. Une cave est comprise, possibilité garage double. DPE : NC - Ndl : 48 Réf. : 12604 - Agence Tassin 04 72 38 08 08 / 06 23 02 36 16

Idéalement placé, quartier gare de Vaise. Cachet et charme pour cet appartement ancien, situé au 2ème et dernier étage, rénové avec murs en pierres apparentes, poutres et parquet ancien. D’une surface habitable d’environ 140 m2 et 97 m2 en loi Carrez, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour/salle à manger et cuisine US, de 4 ch. dont une sous-combles (de 43 m2 en surface utile pouvant être scindée en 2), une SdB, et un wc. Appartement coup de cœur à visiter sans tarder. Rare. 2 caves sont comprises, et possibilité de louer 2 boxes. A 200 m transports et accès Téo. DPE : F - Ndl : 20 - Réf. : 12548 - Tél. 04 78 47 08 08

Dans une résidence récente de 1999, au calme absolu et à proximité de toutes les commodités (écoles, TCL, commerces), vous serez séduits par cet appartement lumineux de 72,23 m2 en parfait état. Il se compose d’une entrée, salon/séjour de 32,28 m2 ouvrant sur cuisine équipée US et donnant sur terrasse, cellier, 2 chambres avec placards donnant sur un balcon commun, salle de bains, wc indépendant. Cave et garage complètent ce bien. DPE : C - Ndl : 18 - Ch. : 130 €/mois Réf. : 12713 - Tél. 04 78 59 08 08

Quartier Fayolle, dans une résidence neuve avec espaces verts, très bel appartement de 87 m2 avec entrée et placard, salon ouvert sur cuisine us équipée de 33,6 m2 avec triple exposition, le tout donnant sur terrasse de 17 m2 sans vis-à-vis, 3 chambres avec parquet chêne (dont 1 suite parentale de 18,31 m2 avec dressing et salle de douches), salle de bains, wc. 2 garages simples. Immeuble Pitance bénéficiant du label BBC* (Bâtiment Basse Consommation). DPE : A Réf. : 12817 - Tél. :04 72 33 08 08

À 300 m de l’église, charme de l’ancien pour cet appartement lumineux de 132 m2 habitables entièrement rénové sur deux étages. Entrée, salon en parquet chêne de 29 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres dont une suite parentale, buanderie, salle de bains, wc. A l’étage : petit salon sur mezzanine, 3 chambres, salle de douches. Cave. DPE : D Réf. : 12571 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans une petite résidence de 2004 de très bon standing, très bel appartement de 72,3 m2 à proximité de toutes commodités (bus, écoles et commerces). Il se compose d’une entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée et donnant sur grande terrasse de 14 m2 orientée Ouest et bénéficiant d’un agréable ensoleillement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Très belles prestations. Volets électriques. Possibilité de garage en sus (15 000 €). DPE : C Réf. : 12683 - Tél. 04 78 59 08 08

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ESPACES À VENDRE

04 74 65 93 10

16, passage du Colombier 69400 Villefranche/Saône pierres.dorees@wanadoo.fr

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BORDS DE SAÔNE

Accès autoroute proche

/// 780 000 € DPE : NC

SECTEUR LACHASSAGNE /// 995 000 € DPE : NC

Vue sur Saône avec plage privée. Cette ancienne fabrique de tuilerie du 18ème siècle, vous invite à découvrir son histoire. 250 m² habitables répartis sur 3 niveaux, une vue exceptionnelle sur la Saône, un enchantement permanent au fil des saisons. Un séjour cheminée de 32,50 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine équipée avec accès sur la terrasse, 2 chambres, un dressing, une salle de bains occupent le premier étage. 2 autres chambres, une salle d’eau, et un grenier de 60 m² qui sera aménagé, occupent le deuxième niveau. Une salle de réception de 67 m², un cellier, un atelier et un garage viennent compléter cet ensemble. Piscine. Vaste terrain arboré de 2600 m², plusieurs espaces de détente. Plage privative en bord de Saône, possibilité de ponton. Un lieu de vie rare et unique.

Sublime villa de 2000 rénovée en 2012. 358 m² habitables (286 m² en Carrez) de luxe et de confort. Sur son terrain de 2700 m² orienté plein sud, piscine chauffée. Une vaste entrée dessert le séjour de 66 m² avec cheminée, et la cuisine abritée derrière une verrière, équipement haut de gamme. Un bureau, une salle d’eau, une buanderie, un garage de 60 m². A l’étage, 5 belles chambres, 3 salles de bains, une salle de jeux. Climatisation réversible. Matériaux haut de gamme, prestations d’excellente qualité, à voir.

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Cabinet de transactions et de conseils en immobilier 38, rue des Remparts d’Ainay - 69002 Lyon

EX CL US

IV IT É

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LYON 2ème

690 000 €0

EX CL US

Dans un bel immeuble de la deuxième moitié du XIXème siècle de la rue Auguste Comte, cet appartement entièrement rénové de 122,62 m² vous séduira par l’harmonie de ses volumes et de sa distribution. Composé d’une belle pièce de vie en angle, d’une cuisine séparée et équipée haut de gamme de la marque « Bulles », de deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing et cabinet de toilettes, ainsi que d’une salle de bains avec douche, ce bien allie le charme de l’ancien revisité à des prestations d’une qualité rare et d’une élégance certaine. DPE : D

LYON 3ème

1 450 000 €0

EX CL US I

VI T

Quartier Préfecture. Dans un immeuble d’exception de 1897 dessiné par l’architecte Eugène Huguet aux parties communes imposantes, appartement familial et de réception de 310 m² en étage élevé sans vis-à-vis. Vaste galerie d’entrée desservant deux salons de réception avec vue sur la Préfecture et bénéficiant d’une exposition sud, une salle à manger avec balcon, ainsi qu’une cuisine et son office. L’appartement comprend 5 chambres, deux salles de bains et deux points d’eau. Volumes impressionnants. Parquets, cheminées, moulures et boiseries offrent les décors d’une superbe rénovation qui reste à imaginer. 50 m² de combles aménageables, une cave et deux stationnements privatifs dans la cour sécurisée de l’immeuble complètent ce bien. DPE : En cours

LYON 6ème

880 000 €0 CHENAS

Quartier Tête d’Or. Saint-Joseph des Brotteaux. Cet appartement terrasse, situé au dernier étage d’une belle copropriété de 1990, se compose d’un vaste hall de réception, d’une pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse de 25 m² exposée sud, d’une cuisine, d’une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec fenêtre, de trois chambres, d’une seconde salle de bains et de deux wc. Toutes les chambres donnent sur la cour calme et arborée de la résidence. Une cave et un garage double complètent ce bien rare. Travaux à prévoir. DPE : D

1 350 000 €0

A 15 min de la gare TGV de Mâcon, et à 50 min de Lyon, belle bâtisse de caractère entièrement rénovée dans un esprit contemporain au cœur du Beaujolais. Composée d’une habitation principale avec au RdC, un grand salon de réception éclairé par de larges baies vitrées et une cuisine haut de gamme. A l’étage, une suite parentale aux volumes remarquables, 3 chambres. Salles de bains. Salle de sport et spa. Maison d’amis. Une somptueuse cave voûtée complète ce bien. La piscine offre une vue imprenable sur les vignobles alentour. Bien d’exception à seulement quelques minutes du centre du village. DPE : En cours 33

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ESPACES À VENDRE

DEPUIS 1986 SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER

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LYON, MONTS D’OR, NORD OUEST LYONNAIS

LYON 6ème - QUAI DU RHÔNE

1 350 000 €0 LYON 6ème - PARC TÊTE D’OR

Proche Parc Tête d’Or, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, appartement de 177 m² avec vue Rhône et Fourvière. Vaste entrée, grand séjour, cuisine 22 m², 4 chambres + chambre de service. Prestations haut de gamme. Possibilité garage dans l’immeuble + 50.000 €.

Close Park Tête d’Or, in one of the most beautiful buildings of Lyon, 177 m² apartment with Rhone and Fourvière view. Large entrance, large living room, kitchen 22 m², 4 bedrooms + room service. High quality services. Possibility garage in the building 50 000 €.

DPE : D

LYON 6ème - FOCH

Réf. : 17179 - Tél. 04 78 89 05 60

Avenue Marechal Foch, in a beautiful old building in high floor with elevator, beautiful apartment 214 m2, fireplace and wooden floors. Large living room, large dining room, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms. A cellar and an attic.

DPE : C

LYON 6ème - PARC TÊTE D’OR

Réf. : 17581 - Tél. 04 78 89 05 60

DPE : E

Proximity Park Tête d’Or, apartment 151 m². Double living room overlooking balcony, fitted kitchen opening onto a balcony, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms. A cave. Possibility garage surcharge + € 25 000.

Réf. : 17549 - Tél. 04 78 89 05 60

Réf. : 17516 - Tél. 04 78 89 05 60

995 000 €0

Boulevard des Belges situé côté impair, superbe appartement 155 m². Séjour 44 m², vaste cuisine indépendante aménagée 20 m², 3 grandes chambres, 2 salles de bains. Parking double dans l’immeuble. Possibilité chambre de bonne. Boulevard des Belges located odd side, beautiful apartment 155 m². 44 sqm living room, large separate kitchen 20 m², 3 large bedrooms, 2 bathrooms. Double parking in the building. Possibility maid’s room.

DPE : D

870 000 €0 LYON 6ème - PARC TÊTE D’OR

Proximité Parc Tête d’Or, bel appartement environ 151 m². Double séjour d’environ 63 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, 3 chambres, bureau, 2 salles de bains. Une cave. Possibilité garage en supplément + 25.000 €. DPE : D

Exceptional in Front Park with direct access to the Parc de la Tête d’Or, beautiful apartment of about 138 m². Double living room open terrace 14 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double garage, cellar. Rare product.

1 000 000 €0 LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

Avenue Maréchal Foch, dans un bel immeuble ancien en étage élevé avec ascenseur, superbe appartement 214 m², cheminées et parquet. Vaste salon, grande salle à manger, cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles de bains. Une cave et un grenier.

1 250 000 €0

Exceptionnel en Front de Parc avec accès direct au Parc de la Tête d’Or, superbe appartement d’environ 138 m². Séjour double ouvert sur terrasse 14 m², 4 chambres, 2 salle de bains. Garage double, cave. Produit rare.

Réf. : 17558 - Tél. 04 78 89 05 60

750 000 €0

Bel appartement 148 m² en étage élevé avec vue sur le Parc de la Tête d’Or, grande pièce de réception donnant sur grand balcon, 4 chambres, une cuisine indépendante avec cellier, 2 salles de bains et toilettes séparées. Une cave.

Beautiful apartment 148 m2 high floor overlooking the Parc de la Tête d’Or, large reception room opening onto large balcony, 4 bedrooms, a kitchen with pantry, 2 bathrooms and separate toilet. A cave.

DPE : NC

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Réf. : 17579 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

23, avenue Maréchal foch

04 78 89 05 60

St-Didier-au-Mont-d’Or St-Didier-au-Mont-d’Or

Lissieu

5, place Abbé Boursier

40, av. de la République

88, Route Nationale 6

04 37 49 67 67

04 78 47 43 91

04 78 47 04 84

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 330 000 €0 SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Maison ancienne de caractère 250 m² entièrement restaurée avec matériaux d’origine. Réception 100 m², cuisine 20 m², 5 suites avec salles de bains. Maison secondaire : T2 40 m² + pool-house/ cuisine 43 m². Garage double 40 m². Jardin paysagé 1650 m², piscine chauffée.

House old character 250 m² completely restored with origins materials. Reception 100 m², kitchen 20 m², 5 suites with bathroom. Second home: T2 40 m² + pool house / kitchen 43 m². Double garage 40 m2 1650 m² landscaped garden, heated pool.

DPE : NC

SAINT CYR AU MONT D’OR

Réf. : 40936 - Tél. 04 37 49 67 67

At the heart of the village, old house 250 m² renovated in 2000 and enlarged in 2011 South East exposure with terrace and balconies. Double garage, salt water swimming pool. Garden closed in 2213 m² of landscaped walls. Divisible plot of land with 1780 m2.

DPE : NC

DARDILLY

Réf. : 40917 - Tél. 04 37 49 67 67

DPE : NC

Heart village overlooking Lyon, in a secure residence with swimming pool, 180 m2 apartment on the top floor. Living room, terrace 20 m², home cinema, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, dressing, laundry / lingerie. Garages.

Réf. : 40957 - Tél. 04 37 49 67 67

Réf. : 40934 - Tél. 04 37 49 67 67

860 000 €0

Beau dernier étage de 178 m² avec terrasse 93 m², dans résidence de standing avec piscine et tennis. Séjour cathédrale 50 m² climatisé avec mezzanine ouvert sur terrasse, cuisine équipée, une suite (SdE) + 3 chambres, 3 salles de bains. Garage double, 2 parkings.

Beautiful top floor of 178 m² with terrace 93 m², in residence with pool and tennis. 50 m² air-conditioned living cathedral with mezzanine opened onto terrace, kitchen, 1 suite + 4 bedrooms, 3 bathrooms. Double garage, 2 parking.

DPE : C

780 000 €0 SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Cœur village avec vue sur Lyon, dans une résidence sécurisée avec piscine, duplex 180 m² en dernier étage. Séjour double, terrasse 20 m², home cinéma, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, dressing, buanderie/lingerie. Garages. DPE : B

House 260 m² fully renovated with exceptional services. Reception 65 m², fitted 35 m² kitchen, 5 bedrooms, 1 with bathroom, 1 office, 2 bathrooms, dressing, home automation. 1480 m² landscaped garden with swimming pool and terrace. Near bus.

1 250 000 €0 CHARBONNIÈRES LES BAINS

Au cœur du village, maison ancienne 250 m² entièrement rénovée en 2000 et agrandie en 2011 exposition Sud Est avec terrasse et balcons. Garage double, piscine au sel. Jardin clos de murs paysagé 2213 m². Terrain divisible avec parcelle de 1780 m².

1 290 000 €0

Maison 260 m² entièrement rénovée avec prestations exceptionnelles. Réception 65 m², cuisine équipée 35 m², 5 chambres dont une avec salle de bains, bureau, 2 salles de bains, dressing, domotique. Jardin paysagé 1480 m² avec piscine et belle terrasse. Proche bus.

Réf. : 17577 - Tél. 04 37 49 67 67

760 000 €0

Cœur village, maison de carriers en pierre début XIXème siècle de 150 m² avec cachet. Salon, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains, terrasse couverte 36 m². Sous-sol 104 m² aménagé + combles 37 m². Jardin 2685 m². Prévoir travaux. Heart village, old house early nineteenth century house of 150 sqm with style. Lounge, kitchen, 4 bedrooms, office, bathroom, covered terrace 36 m². Basement 104 m² + attic furnished 37 sqm. 2685 m² garden. Provide work.

DPE : D

Réf. : 40908 - Tél. 04 37 49 67 67

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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ESPACES À VENDRE

04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

CLOS - BLACE

875 000 €0 BEAUJOLAIS

BEAUJOLAIS - SITE D’EXCEPTION

900 000 €0 ROMANECHE THORINS

895 000 €0

Maison de 544 m² : pièces de réception, vaste terrasse, cuisine, buanderie, 7 chambres, salle de jeux, 4 salles de bains, vaste grenier. Immenses dépendances, cuvage, chaufferie, four à pain, belles caves voutées, tennis. 5.000 m² de terrain. Vue superbe. DPE : NC Réf. BJ14357

EX CL US

Demeure de 240 m² : salle à manger, cuisine, salon, bureau, 4 chambres, caves, tour. Grand cuvage d’environ 200 m² idéal pour vos réceptions privées, expositions... Maison indépendante louée. Diverses dépendances. Jardin arboré, puits, pigeonnier et 2 ha de vignes qualitatives entretenues par un vigneron. Aménagements de grande qualité. DPE : NC Réf. BJ14348

Demeure de 440 m² : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, 9 chambres. Gite de 112 m² , 3 chambres, avec entrée et terrasse indépendantes. Les revenus de la location du gite couvrent les frais de la propriété. Nombreuses dépendances, verger, four à pain. Terrain de 1,5 ha. DPE : NC Réf. BJ13290

MACONNAIS

1 039 500 €0 LA ROCHE VINEUSE

Château fin XIXème idéal accueil de jeunes. Château en pierre de 600 m² : 4 salles d’activités, 16 chambres, trois blocs de sanitaires, une bibliothèque, une infirmerie. Bâtiments à usage de cuisine professionnelle, réfectoire, bureau, dortoir, logement de gardien… Cave voutée à usage de salle de réception (200 personnes). Parc de 2 ha, piscine. DPE : D Réf. BG15389. % : 5

990 000 €0

Propriété rénovée, au milieu des vignes du Moulin à Vent. Vue exceptionnelle. Demeure plein pied, 336 m² : hall, cuisine, 2 salons, 5 chambres, 3 salles d’eau, terrasse, jardin arboré, piscine chauffée. Dépendances. Maison autonome. Cave voûtée 250 m². DPE : NC Réf. BJ15373

1 050 000 €0

Demeure de 600 m² : salon, salle à manger, cuisine, caveau de dégustation, montée d’escalier en pierre, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 lingerie, 6 autres chambres à rénover. 9800 m² de jardin à la Française, en terrasse, verger, parc. Grande piscine. Maison de gardien (60 m²). Cave à vins, garage, atelier, bucher. DPE : D Réf. BG14337. % : 5

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04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

BEAUJOLAIS

1 190 000 €0 SUD BOURGOGNE

BEAUJOLAIS

1 320 000 €0 BEAUJOLAIS

Château XIXème de 350 m² sur 2 niveaux rénovés : salon, salle à manger, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains/salles d’eau. Nombreuses dépendances aménageables. Idéal pour familles nombreuses ou chambres d’hôtes. Parc de 3 ha, arboré, pièce d’eau. Vue vignoble. DPE : NC Réf. BJ14350

Vue époustouflante sur le paysage Beaujolais pour ce Château logé dans un parc clos d’1.2 ha. Env. 2000 m² habitables, divisibles, 35 pièces lumineuses et fonctionnelles sur 2 niveaux. Cheminées marbre, parquet, tomettes et carrelage d’époque. Aménagements à prévoir. Rare potentiel pour projet oenotouristique ou hôtelier. DPE : NC Réf. BJ15375

CRU DU BEAUJOLAIS

1 470 000 €0

Hameau comprenant une Maison de maître d’environ 500 m² habitables et son parc, de belles dépendances pour diverses utilisations, une maison de vigneron. Environ 10 ha de vignes dont 5 ha loués entourant la propriété. Idéal complexe oenotouristique. Environ 12 ha de prés, bois. DPE : NC Réf. BJ15383. % : 5

Nous consulter0 VINZELLES

Ancien moulin XVIIIème. Architecture au charme unique avec ses tours, tourelles, pierre de pays. Plus de 550 m² habitables, 3 salons, 12 chambres, caves rénovées pour soirées privées. Maison autonome. Vendue meublée. Piscine, pool-house, parc arboré. 11 ha de vignes louées, bois et prés. DPE : NC Réf. BJ13301 % : 6

Nous consulter0

Au milieu des vignes. Demeure principale de 328 m² : grand séjour, salle à manger, cuisine avec office, 3 chambres, 1 suite, un bureau, 3 salles de bains/salles d’eau. Magnifique galerie, éléments d’époque. Logement de 119 m² : séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain. Caves, remise, diverses dépendances. 50 a vignes en AOP Mâcon Village. Terrain de 15466 m². DPE : NC Réf. BG15390. % : 5

1 785 000 €0

Château d’environ 600 m² : salon, salle à manger, billard, cuisine, 7 chambres, 2 salles d’eau, petit appartement de 3 pièces. Très jolis plafonds, cheminées monumentales ou en marbre ouvragé, mosaïque d’origine... Cave, orangerie, tour ronde, garage, poulailler... Magnifique parc de 6.500 m². DPE : NC Réf. BG15380 % : 5

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ESPACES À VENDRE

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LYON 6ème

Place Maréchal Lyautey

/// 470 000 €

DPE : D - Ndl. : 26 - Ch. : 2728 € - Réf. : 2314 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

A deux pas de la Place Maréchal Lyautey, dans un petit immeuble ancien, au 3ème et dernier étage, appartement T4 d’environ 102 m², exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour et alcôve, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc individuel. Rangements. Chauffage individuel. Charme de l’ancien : parquet chevron, cheminées, moulures. Cave + Grenier. Proximité de toutes commodités et transports. Parking public à 5 mn à pied.

LYON 1er

Chambre de commerce

/// 450 000 €

DPE : C - Ndl. : 57 - Ch. : 960 € - Réf. : 2352 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

Chambre de Commerce / Lycée Ampère. Bel appartement de type T4 dans un immeuble traditionnel très bien entretenu, adresse prestigieuse recherchée. Un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec douche et lavabo, une salle de bains. Charme de l’ancien avec moulures et cheminée, belle hauteur sous plafond. Cave et grenier.

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04 72 82 93 93

3, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon squarehabitat.lyautey@cacei.fr

www.squarehabitat-centrest.fr

LYON 2ème Cordeliers

/// 849 000 € DPE : C - Ndl. : 60 - Ch. : 1752 € - Réf. : 2336 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

LYON 7ème

Garibaldi/Saint Louis

/// 467 000 €

DPE : D - Ndl : 32 - Ch. : 3156 € - Réf. : 9447 Agence Lyon 7ème - Tél. 04 37 65 31 60

Au dernier étage avec ascenseur, T5 de 128 m² dans un immeuble de type haussmannien de très belle facture. Vous serez séduit par son mélange d’ancien et de contemporain qui se marie parfaitement avec le standing de ce bien haut de gamme. Cet appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, de 4 chambres, d’une salle de bains baignoire/jacuzzi et douche balnéo/hammam. Cave et grenier. Climatisation réversible.

A découvrir ce duplex traversant de 148 m² au dernier étage d’une résidence entretenue avec ascenseur. Comprenant une belle pièce principale donnant sur un balcon à vivre avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée avec salle à manger attenante et balcon, 4 chambres avec placards, salle de bains et salle d’eau, nombreux rangements, deux caves, un garage et une place de parking en sous-sol. Métro D, écoles et commerces à proximité.

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ESPACES À VENDRE ///

Appli Disponible sur IPhone & Android

DOMMARTIN

685 000 €0 ECULLY

Vue Sur le golf, villa de 190 m² habitables, salon/séjour double, cuisine aménagée, salle de bains, salle d’eau, 5 chambres, salle de jeux. Annexe 50 m². Terrain 2700 m² avec piscine. Overlooking the golf course, villa of 190 m², lounge / living room, kitchen, bathroom, shower room, 5 bedrooms, games room. Annex 50 m². Land 2700 m² with pool.

DPE : E

Réf. : 2961

T4 apartment of 105 m2 in quiet without vis-à-vis fully renovated lounge / living room, kitchen, 3 bedrooms with wardrobes, one suite, bathroom and shower room. 3.Vendu on the 2nd floor with a box and a cellar in the basement. Shops and schools 5 minutes.

DPE : C

CHAZAY-D’AZERGUES

640 000 €0 CHARBONNIÈRES LES BAINS

Joli mariage de l’ancien et du contemporain pour cette maison ancienne d’environ 200 m². Pièce de vie 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains... Terrain plat et clos avec piscine, secteur calme et résidentiel à 5 mn du centre à pied.

Nice marriage of old and contemporary for this old house of 200 m2. 80 m² living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms... Flat land, enclosed swimming pool, quiet residential area 5 minutes walk from the center.

DPE : D

Réf. : 2941

440 000 €0

Appartement T4 de 105 m² au calme sans vis-à-vis, entièrement rénové, salon/séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres avec placards dont une suite, salle de bains et salle d’eau. Au 2ème étage sur 3. Vendu avec un box et une cave au sous-sol. Commerces et écoles à 5 min.

Réf. : 2971

440 000 €0

T4 traversant de 110 m² entre la maison et l’appartement avec magnifique terrasse de 56 m² orientée Sud/Ouest, beau séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 13 m² + buanderie, cellier, 2 points d’eau et WC séparé. Garage et cave. Le tout au milieu d’un parc de 1,5 ha avec piscine chauffée et tennis. Crossing T4 of 110 m² between the house and the apartment with beautiful terrace of 56 m² facing S/W ; Beautiful 32 m² living room with fireplace, kitchen of 13 m² + laundry room, pantry ; 2 water points and toilet. Garage and cellar. All in the middle of a park of 1.5 ha with swimming pool and tennis.

DPE : D 40 www.mychicresidence.fr

Réf. : 2980

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny (face à la poste / parking gratuit) contact@agencetourimmo.com

www.tourimmo.net

LA TOUR DE SALVAGNY

480 000 €0 CHASSELAY

Superbe propriété d’environ 250 m². pièces de réception plus 80 m², 5 chambres + bureau, 3 salles de bains, 2 dressings. Sous-sol complet 100 m². Terrain 1175 m². Superb property of 250 m². reception rooms plus 80 m², 5 bedrooms + office, 3 bathrooms, 2 dressing rooms. Full Basement 100 m². Land 1175 m².

DPE : E

SAINT LOUP

Réf. : 2968

North/West Lyonnais, 20 minutes from Lyon, beautiful character house of 310 m2 living without vis-à-vis. Plot of 1 hectare with swimming pool 12 x 5. House designed by architect, bright, cachet.

DPE : D

Provençal House, surface 150 m2, lounge / living room, kitchen 4 bedrooms, shower room, bathroom, basement. Double garage. Magnificent plot of 2300 m2 with pool house pool.

DPE : E

400 000 €0 LA TOUR DE SALVAGNY

Nord/Ouest Lyonnais, 20 mn de Lyon, charmante maison de caractère de 310 m² habitables sans vis-à-vis. Terrain arboré de 1 Hectare avec piscine 12 x 5. Maison conçue par architecte, lumineuse, cachet. Réf. : 2917

550 000 €0

Maison provençal, d’une surface 150 m², Salon/séjour double, cuisine aménagée 4 chambres, SdE, SdB, Sous-sol. Garage double. Magnifique terrain de 2300 m² avec piscine pool-house. Réf. : 2979

345 000 €0

Dans la plus belle résidence de la Tour, très rare un T3 de 73 m², traversant avec balcon. Salon/ séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau. Garage et cave.

In the most beautiful residence of the Tour, Very rare T3 of 73 m ², crossing with balcony. Living / dining room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Garage and cellar.

DPE : D

Réf. : 2978

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COUP DE CŒUR

SUBLIME Lieu : GENAY Surface habitable : 341 m2 Terrain : 538 m2

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Prix de présentation : 780 000 € Contact :

Bérengère JARROSSON +33(0)6 18 12 51 44 CENTRALYM 36, rue des Acqueducs - 69005 Lyon +33(0)4 37 41 10 20 contact@centralym.com www.centralym.com

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’est un peu fortuitement que les propriétaires des lieux ont aménagé à Genay. Leurs critères de recherches impératifs étaient : une grande maison ancienne à proximité de Lyon afin de répondre à des obligations professionnelles et scolaires. Genay s’est imposée facilement, un accès direct à l’A46, des écoles réputées, des transports en commun développés et surtout cette superbe bâtisse du XIXème à rénover. L’architecte en charge du projet a eu pour ligne de conduite principale la métamorphose des lieux en maison de famille contemporaine tout en conservant le cachet existant. Pour cette rénovation elle a fait le choix de juxtaposer des matériaux nobles et de travailler à l’épure la gamme des coloris. Le but : offrir une unité entre les pièces sans pour autant être répétitif. Grâce à une baie vitrée type atelier, la cuisine offre une superbe échappée sur le jardin et tout particulièrement sur une terrasse ceinturée de gabions. La cuisine se fait discrète, sans perdre de sa fonctionnalité, grâce notamment à son plan bar en noyer massif de 6 cm d’épaisseur, mobile, qui escamote la zone technique. Le passage cuisine-salon est matérialisé par un habile jeu de sols : des pierres de Chine voisinent un patchwork de vrais carreaux de ciment. Le salon est plus intimiste. Les poutres anciennes ont été conservées ainsi que la cheminée, l’escalier de pierres, comme suspendu dans l’espace, dépasse la fonction pour devenir sculpture, la palette de couleurs reste identique mais un ton plus clair. Les 3 huisseries en acier laissent deviner le jardin paysagé.

Le premier étage est entièrement dédié à la nuit avec de très belles chambres, des murs enduits à la chaux, des papiers peints Osborne & Little, des encadrements de fenêtres en pierres naturelles, et une suite parentale avec plafond en hourdis métalliques apparents et une stupéfiante salle de bains semi-ouverte. Le dernier niveau, tout aussi séduisant, est divisé en deux zones. La première, studieuse, avec un espace bureau de plus de 50 m² avec accès indépendant, imaginé sous les toits avec charpente apparente. L’agencement autour d’un îlot central a permis la création de plusieurs espaces de travail. La seconde, plus ludique, avec une grande salle de jeu, qui se transforme facilement en dortoir, pour les copains. Espace ultra accueillant, avec un pan de mur tout en profondeur grâce à l’accroche d’un papier peint effet 3D, elle est complétée par une salle de bain traversante contiguë à la dernière chambre de la maison. Cette rénovation répond parfaitement au cahier des charges des propriétaires. Les matériaux anciens conservés et l’ajout de matériaux contemporains s’imposent naturellement pour un résultat noble et fluide.

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ESPACES À VENDRE

06 58 57 16 16

57, rue de la Thibaudière - 69007 Lyon fanny.yanikian@citad-in.fr

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LYON 3ème Montchat

/// 345 000 € DPE : NC

LYON 7ème

Place Raspail

/// 390 000 €

Résidence UTEI 2007, alliant qualité et simplicité dans un quartier très recherché. Cet appartement de 64 m² en rezde-jardin, offre par sa rareté, des prestations haut de gamme : entrée indépendante, terrasse et jardin paysagé de 30 m² au calme et sans vis-à-vis, un espace de vie séjour/cuisine US de belle surface, 2 chambres, ainsi qu’un accès privatif par un escalier intérieur au garage et à la cave.

Bel immeuble ancien, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces .Aménagement intérieur haut de gamme avec raffinement et simplicité. Cuisine semi ouverte avec verrière, salle à manger, séjour, deux chambres, salle de bains douche à l’italienne.

DPE : NC

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04 72 44 52 36

105, rue Duguesclin 69006 Lyon transaction@regiesaintpierre.com

www.regiesaintpierre.com

CALUIRE ET CUIRE Bord de Saône

/// 1 320 000 € DPE : D

CALUIRE ET CUIRE Quai du Rhône

/// 325 000 €

Dans une copropriété résidentielle et dans un parc d’1.5 hectares, à proximité immédiate de l’école Ombrosa, villa sur le toit de 620 m² composée de 275 m² habitables refait à neuf, très belles prestations, plus 320 m² de terrasses arborées. Coin jour 120 m², 4 chambres, 3 salles d’eau, lingerie/cellier, cave, 2 garages et parkings extérieurs. Proximité transports en commun.

Cours Aristide Briand, en étage élevé, avec une vue dégagée, bel appartement de 97 m² comprenant un séjour avec balcon, une cuisine avec sa loggia, 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, dégagement. Garage en sous-sol et cave.

DPE : C

LYON 5ème /// Nous consulter DPE : E

Entre La Plaine et le Point du Jour, tout le charme de l’ancien, maison de ville de 184 m² sur terrain de 800 m², hall d’entrée, séjour double avec carreaux ciments et parquet, cuisine équipée, 4 chambres possibilité 5, salles de bains, salle d’eau, garage. Proximité commerces et transports

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ESPACES À VENDRE

04 81 91 55 55

1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon lyon@terrasses-jardins.com

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www.terrasses-jardins.com

RILLIEUX LA PAPE

730 000 €0

Proche centre Crépieux, quartier résidentiel de standing, maison style contemporain, orientée Sud, sur colline dominant Lyon, vue exceptionnelle. Beaux volumes, vaste séjour lumineux, terrasse, 5 chambres, bureau, atelier. Cave. Parkings. Close to downtown Crépieux, residential quarter, contemporary style house, facing south, on hill overlooking Lyon, exceptional view. Spacious, large bright living room, terrace, 5 bedrooms, office, workshop. Cellar. Parking.

DPE : NC

LYON 5ème

669 000 €0

Environment greenery, residential, close to all amenities, plot 645 m², a pool garden, 195 m2 family home, recently renovated, beautifully appointed, large bright living room, office, kitchen 30 m², 4 bedrooms, laundry, workshop.

DPE : D

Nearby underground and Presqu’île, duplex contemporary style, through E/W, top floor, elegant building, swimming pool, tennis. Quality services, commanding view of Lyon. Large bright living room, west-facing terrace, 2 master suites with views. Car park.

LYON 5ème

598 000 €0

A 15 mn de Bellecour, appartement de 170 m², terrasse, vue dégagée sur colline Croix-Rousse, dôme St Bruno, Saône, Opéra, parfois Mont Blanc. Beaux volumes, HsP 2,70 m, séjour de 50 m², 4 chambres (2 coins nuits séparés), parquets chêne. 2 caves. Parking. Just 15 minutes from Bellecour, apartment 170 sqm, terrace, view on Croix-Rousse hill, dome St Bruno, Saone, Opera, sometimes Mont Blanc. Spacious, HSP 2,70m, living 50 m², 4 bedrooms (2 separate nights corners), wooden floors. 2 cellars. Car park.

DPE : D

720 000 €0

Quartier calme et agréable, proche commodités, en dernier étage, immeuble de bon standing avec piscine, appartement de qualité de 143 m², lumineux, très bien entretenu. Vaste séjour, grande terrasse 74 m², 4 chambres. Cave, 2 garages. Nice and quiet area, close to amenities, top floor, good quality building with swimming pool, quality apartment of 143 m2, bright, very well maintained. Large living room, large terrace 74 m², 4 bedrooms. Cellar, 2 garages.

DPE : C

750 000 €0

Proximité Mètro et Presqu’île, duplex style contemporain, traversant E/O, dernier étage, immeuble bon standing, piscine, tennis. Prestations de qualité, vue magistrale sur Lyon. Vaste séjour lumineux, terrasse orientée Ouest, 2 suites parentales avec vue. Parking.

DPE : C

Environnement de verdure, résidentiel, proche toutes commodités, parcelle de 645 m², jardin piscinable, maison familiale de 195 m², récemment rénovée, belles prestations, vaste séjour lumineux, bureau, cuisine de 30 m² , 4 chambres, lingerie, atelier.

LYON 3ème

LYON 7ème

LYON 8ème

620 000 €0

Bâtiment 1930, loft 222 m², plein cœur du 8ème, RdJ, vaste pièce de vie, cuisine US sur terrasse arborée (50 m²), 2 chambres dont grande suite parentale avec SdB et dressing. A l’étage, 1 chambre, bureau. Sous-sol, salle de jeux, salle de sport, cave. 2 parkings, box.

1930 Building, loft 222 m², the heart of the 8th, ground floor, large living room, kitchen on garden terrace (50 m²), 2 bedrooms, large master suite with bathroom and dressing room. Upstairs 1 bedroom, office. Basement, games room, gym, cellar. 2 parkings, box.

DPE : D

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6, avenue Berthelot 69007 Lyon infos@laconstructionlyonnaise.fr

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Dans le cadre de notre développement nous recherchons des terrains constructibles et propriétés bâties pour nos réalisations individuelles et collectives.

LYON ET SA RÉGION /// Nous consulter Tél. 04 78 61 27 36

Depuis plus de 30 ans nous avons bâti notre réputation sur la conception sur-mesure et la qualité de nos villas et programmes résidentiels. Chacune de nos réalisations relève d’une attention particulière de vos besoins, tout en privilégiant une recherche architecturale. Nous vous proposons ici une sélection non exhaustive de nos maisons haut de gamme et personnalisées. Contactez-nous pour plus d’informations : 04 78 61 27 36 - www.laconstructionlyonnaise.fr

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TASSIN LA DEMI-LUNE

280 000 € HNI0 LYON 6ème

310 000 € HNI0

LYON 5ème

390 000 € HNI0 CALUIRE ET CUIRE

650 000 € HNI0

LYON 1er - QUAI ANDRÉ LASSAGNE

415 000 € HNI0 CHAPONOST

440 000 € HNI0

À proximité du centre, dans une copropriété de standing de 2001, bel appartement 3 pièces en duplex, au 2ème et dernier étage. Il se compose d’un séjour de 29 m² ouvert sur balcon (5,55 m²) et d’une cuisine US. A l’étage, se trouve le coin nuit composé de deux chambres donnant sur un 2ème balcon (8,40 m²) et d’une salle de bains avec WC. Garage en sous-sol. 280 000 € Honoraires de Négociation Inclus. DPE : C - Ndl : 41 - Ch. : 1193 €/an (environ) - Réf. : 007/231

Montée Saint Barthélémy, au 2ème étage, dans la copropriété de prestige dénommée «Le Belvédère de l’Antiquaille», très bel appartement 3 pièces avec vue imprenable sur Lyon, d’une surface de 53,74 m². Il se compose d’un double séjour, cuisine équipée, une chambre possibilité 2, salle de bains et WC indépendants. Possibilité d’achat d’un box fermé pour 30 000 € en sus. 390 000 € Honoraires de Négociation inclus. DPE : Vierge - Ndl : 19 - Ch. : 1757 €/an - Réf. : 007/235

Appartement de 117 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur le Rhône. Cet appartement, offrant de beaux volumes, se compose d’un séjour de 32 m² environ parquet et cheminée en marbre avec vue sur le quai, de deux grandes chambres dont une avec mezzanine donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, d’une grande cuisine indépendante, d’une salle de bains et WC indépendants. 415 000 € Honoraires de Négociation Inclus. DPE : D - Ndl : 38 - Ch. : 1260 €/an - Réf. : 007/234

Dans un immeuble de standing des années 60, rue Duquesne, à deux pas de l’entrée du Parc de la Tête d’Or, bel appartement situé au 5ème étage avec vue dégagée d’une surface de 67,10 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour parquet avec vue sur le Parc, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres côté cour, d’une salle de bains et de WC indépendants. 310 000 € Honoraires de Négociation Inclus. DPE : F - Ndl : 22 - Ch. : 2489 €/an - Réf. : 007/232

Montée du Vernay, sur un terrain de 1200 m² environ, agréable maison d’une surface approximative de 175 m² sur 2 niveaux. Grande terrasse avec belle vue dégagée sur les Monts d’Or et piscine hors sol. Séjour, véranda, cuisine équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau et 2 WC. Garage et cave. 650 000 € Honoraires de Négociation inclus. DPE : D - Réf. : 007/239

Non loin du centre, maison ancienne avec terrain non attenant de 2000 m² environ, cour intérieure de 214 m² environ avec piscine. Partie habitation à l’étage, d’une surface de 163 m² environ. Entrée, séjour avec cheminée (32 m²), cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle de bains, cellier, dressing. Vient s’ajouter à cet ensemble, un appartement 2 pièces indépendant d’une surface approximative de 70 m² sur 2 niveaux avec kitchenette, WC et salle d’eau. 440 000 € Honoraires de Négociation Inclus. DPE : E - Réf. : 007/196

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LYON 5ème - DEBROUSSE

1 097 000 €0 LYON 2ème - COURS CHARLEMAGNE

Dans une copropriété neuve de haut standing, avec parc et concierge T5 de 168,85 m2 avec terrasse de 57,85 m2 situé au 1er étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une superbe pièce de vie de 70 m2, de 2 chambres équipées de placards, d’une chambre parentale avec sa salle d’eau et d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’une salle d’eau, buanderie, cellier et wc séparés. Garage 3 véhicules inclus. DPE : A

730 000 €0

A Proximité de la gare et de toutes commodités, dans un immeuble de 1991, T5 en duplex de 181,50 m2 avec terrasse et balcon situé en dernier étage. Il se compose d’une entrée disposant d’une belle hauteur sous-plafond, double réception de 47 m2, cuisine indépendante, suite parentale et sa salle d’eau, 3 grandes chambres, salle de bains, buanderie, 2 dressings, 2 wc. Une cave, un parking pour 2 véhicules en sous-sol en sus (20 000 €). DPE : E

LYON 5ème - POINT DU JOUR

578 000 €0 VILLEURBANNE - LIMITE LYON

572 000 €0

LYON 5ème - POINT DU JOUR

495 000 €0 LYON 7ème - JEAN MACÉ

445 000 €0

Dans une résidence de 1991 de bon standing, au milieu d’arbres centenaires, très beau duplex en dernier étage de 125 m2 carrez et 146 m2 utiles. Il se compose d’une grande pièce à vivre de 42 m2 donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, cuisine équipée, 3 vastes chambres (possibilité d’une 4ème), 2 salles de bains et une salle d’eau, 2 wc. Cave, garage en sous-sol en sus (20 000 €). DPE : E

Dans une rue calme, petite résidence de 1998 de 16 lots, bel appartement T5 de 105 m2 situé au 2ème étage. Il se compose d’une entrée, séjour double donnant sur terrasse plein ciel de 30 m2, cuisine séparée, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, salle de bains, wc, buanderie. Garage en sous-sol (+ 15 000 €) DPE : C - Ndl : 16

Immeuble de style haussmannien (3 lots), avec jardin commun de 900 m², T5 de 145 m², situé au 3ème et dernier étage, entièrement refait avec de très belles prestations. Hall d’entrée, séjour avec cheminée et coin lecture, cuisine US ouverte sur salle à manger, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains, bureau, buanderie, wc. Cave et cabanon DPE : D

Dans une résidence récente de 2013, T4 moderne de 90,24 m2 avec une terrasse plein ciel de 12 m2 situé en dernier étage, orientée plein sud. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée, suite parentale avec dressing aménagé et très grande salle de bains (douche + baignoire + double vasque), une chambre avec possibilité de douche, bureau, buanderie et wc. Grand garage double en sus. (20 000 €). DPE : D

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ESPACES À VENDRE

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13, rue des Acqueducs - 69005 LYON

À PARTIR DE 192 500 €0

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

A 2 pas du centre de Champagne et de ses commerces, au cœur d’un beau parc arboré de 2700 m², belle résidence confidentielle sur 2 étages. Les espaces privatifs extérieurs, jardins ou terrasses sont privilégiés à tous les étages. Architecture contemporaine bien intégrée dans la végétation, belles prestations. Du 2 pièces + cuisine au 4 pièces + cuisine. Possibilité de réunion de lots pour de plus grandes surfaces. Très bien desservis par le réseau TCL. RT 2012.

2 steps from the center of Champagne and its shops in the heart of a beautiful park of 2700 m², beautiful confidential residence on 2 floors. The private outdoor spaces, gardens or terraces are privileged to all floors. Contemporary architecture well integrated into the vegetation, nice amenities. 2 rooms + kitchen to 4 rooms + kitchen. Lots Meeting possibility for larger areas. Very well served by TCL. RT 2012.

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Cécile DE JOUFFREY 04 37 41 10 20

545 000 €0 MIRIBEL

BRON

Magnifique maison sur le toit en duplex. Salon de 53 m², cuisine équipée. 4 chambres. Idéalement située à Bron avec superbe terrasse à l’abri des regards. Box, parking, cave. Aucun travaux à prévoir. Beautiful duplex house on the roof. Lounge of 53 m², equipped kitchen - 4 bedrooms. Ideally located in Bron with superb terrace of sight. Box, parking, cellar. No work needed.

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

Panoramic view for this contemporary house of 300 m² garden with a pool of 2,300 m². Living room + fireplace, 6 bedrooms, games room, large garage. Many possibilities! Near downtown.

DPE : E

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

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DPE : C

749 000 €0

Vue panoramique pour cette maison contemporaine de 300 m² sur jardin avec piscine de 2300 m². Séjour + cheminée, 6 chambres, salle de jeux, grand garage. Beaucoup de possibilités ! Proche centre ville.

SAINTE FOY LES LYON

795 000 €0 VOURLES

Très belle maison de caractère entièrement rénovée, sur terrain plat, au calme, à 5 mn du village, idéale grande famille, possibilté 5 chambres, garage. Possibilité piscine.

Beautiful character house completely renovated, on flat ground, with calm, 5 minutes from the village, ideal family, possibilté 5 bedrooms, garage. Possibility pool.

DPE : NC

Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

849 000 €0

Sur un beau terrain de 1500 m², sans vis-à-vis, maison récente de 190 m² . Vaste séjour, cuisine, suite en RdC, à l’étage 3 Chambres + SdB. Garage double, Sous-sol aménagé. Piscine chauffée. Belles prestations, Emplacement exceptionnel.

On a nice plot of 1500 m², without vis-à-vis, new house of 190 m2. Large living room, kitchen, suite on ground floor, upstairs 3 bedrooms + bathroom. Double garage, finished basement. Heated pool. Nice amenities, exceptional location.

DPE : NC 50

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Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

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Du lundi au samedi de 7h à 22h contact@centralym.com

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Quality of realization - 4 LOFTS 99 m² to 143 m² of living space and € 289,000 to € 390,000. Agency fees and notary included !!! Two minutes from the Promenade des BANKS OF SAÔNE very close to the city center and business FOUNTAINS and ROCHETAILLEE - 1 T3 and T4 3 - R + 1 with private garage and outside. Finished delivered without kitchen.

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Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

LYON 8ème

595 000 €0 SAINT CYR AU MONT D’OR

Cœur Monplaisir, calme absolu pour cette charmante maison de ville de 120 m² avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie et une belle pièce de vie donnant sur son jardin et sur un environnement arboré et lumineux.

Heart Monplaisir, absolute calm for this charming house of 120 m2 with 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and a beautiful living room overlooking the garden and a raised and bright environment.

DPE : E

LYON 6ème - COURS VITTON

Michel GIRAULT 06 73 93 59 57

Cours Vitton, Underground Massena, on the top floor, in a beautiful fully refurbished building, family duplex 186 m² useful. Large living room, kitchen, master bedroom, 4 bedrooms, bathroom, dressing room. Depends «LYCEE DU PARC».

DPE : NC Cécile DE JOUFFREY 06 85 39 23 35

Contemporary single storey house of 230 m², in a park of 5800 m². Large living room with bay windows, 4 bedrooms + office, 2 bathrooms, fitted kitchen + veranda. Garage and outbuildings. Stunning views and breathtaking, Ground piscinable.

DPE : NC

799 000 €0 ECULLY

Cours Vitton, Mètro Masséna, au dernier étage, dans un bel immeuble entièrement réhabilité, duplex familial de 186 m² utiles. Vaste séjour, cuisine équipée, suite parentale, 4 chambres, SdB, dressing. Dépend du LYCEE DU PARC.

995 000 €0

Maison contemporaine de plain pied de 230 m², dans un parc de 5 800 m². Grand séjour avec baies vitrées, 4 chambres + bureau, 2 SdB, cuisine aménagée + véranda. Garage + dépendances. Vue époustouflante et imprenable, Terrain piscinable.

Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

890 000 €0

Au calme, maison lumineuse de 200 m². Séjour traversant 65 m² ouvrant sur terrasse de 87 m², cuisine US, 2 belles chambres, suite parentale avec SdB, SdE. En RdJ, 150 m² supplémentaire, beau potentiel. Jardin arboré de 1660 m², piscine au sel.

Quiet, bright house of 200 m². Living through 65 m² opening onto a terrace of 87 m², kitchen, 2 bedrooms, master suite with bathroom, shower room. In ground floor, additional 150 m², great potential. Garden of 1660 m², salt pool.

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Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

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Spécialiste en Demeure de caractère Rhône Alpes Nord & Bourgogne sud

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Cabinet Robert Dumas

890 000 €0

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EXCLUSIVITÉ - Propriété du 19ème, 320 m² habitables, entièrement restaurée, réceptions, cuisine aménagée, bureau, 4 chambres, salle de bains. Pièce d’été de 90 m², 2 chambres. Dépendances aménageables, garages, cave. 3 box à chevaux, grange. Cour fermée. Bâtiment indépendant de 360 m² environ, (ancien cuvage & caves). Terrain de 10 ha environ avec son petit plan d’eau. Secteur calme, proche toutes commodités. DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

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675 000 €0 PROCHE VILLEFRANCHE S/SAÔNE

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550 000 €0

Havre de paix pour cette belle maison en pierres dorées rénovée et entourée de son parc d’environ 5000 m², vue et belle exposition. Elle s’étend sur environ 300 m², 4 chambres, vaste pièce de vie baignée de lumière, jardin d’hiver, ravissante maison de vigneron en pierres reliée à la maison principale par la serre et indépendante par son escalier extérieur. Cuvage, cave voutée. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

Magnifique emplacement pour cette belle maison en pierres de 220 m² habitables, authentique et confortable. Elle comprend un bureau / entrée, un séjour / salon avec cuisine équipée ouvert sur le jardin, salle de jeux, buanderie. Cuvage aménageable de 120 m² environ. 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Garage, caves, parking. Terrain de 1 ha environ avec piscine. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

1 150 000 €0 5 MN SORTIE A6 MÂCON NORD

Belle maison de famille confortable et lumineuse, 350 m² habitables sur 2 niveaux, pièces de réception ouvertes sur terrasse et jardin, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, lingerie, atelier bureau, étage un grand salon/détente, salle de jeux. Studio indépendant avec 2 chambres, salle de bains. Sous-sol complet avec un garage, cave climatisée, pièce de rangements. Abri voitures. Terrain de 1456 m², piscine, pool- house, atelier. DPE : C Tél. : 06 72 55 94 80

540 000 €0

À 3 mn d’un Golf. Très belle maison de caractère 220 m² habitables, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, buanderie chaufferie et cabinet de toilettes, 1er étage, 2 chambres, salle de bains, bureau. 2ème étage chambre avec salle de bains, salon avec charpente apparente. Maison très lumineuse. Dépendances, garages, atelier, granges, cave. Beau terrain arboré clos de 2000 m² environ, puits bassin, secteur calme et paisible. DPE : NC Tél. : 06 85 52 26 95

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Magnifique propriété de famille de 570 m² environ sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage) entourée d’un beau parc clos et arboré d’1,3 ha, piscine. Environnement paisible, calme, très belle exposition. Elle comprend les pièces de réception au rez-de-chaussée : plusieurs salons ( 100 m², 46 m², 37 m² et 35 m², cheminée boiseries...). 3 bureaux, entrée spacieuse, WC. Très belle cuisine ouverte sur terrasse. A l’étage 5 chambres, 4 salles de bains, dressings. Un caveau de réception de 70 m². Grand garage. Prestations haut de gamme. Atmosphère très chaleureuse, lumière, espace et confort.

PROXIMITÉ VILLEFRRANCHE secteur pierres dorées

/// 745 000 € DPE : NC Tél. 06 72 55 94 80

Véritable petit hameau du 15ème siècle restauré dans le respect des matériaux nobles et d’origine. Il s’articule autour d’une cour intérieure pleine de charme, nombreux accès indépendants. Il se compose de plusieurs maisons reliées entre elles : environ 500 m² habitables, plus une petite maison à rénover (60 m²) ainsi qu’une grande pièce attenante au salon/salle à manger. Plusieurs réceptions, grande cuisine ouverte sur cour et jardin, bureau ou petit salon, 6 chambres, 7 salles de bains et salles d’eau, plusieurs WC, possible maison de gardien avec accès indépendant. Cave, préau, parking, arrière-cuisine, atelier... Parc clos 4500 m² environ, piscine chauffée, source, éclairage, assainissement aux normes... Propriété exceptionnelle tant par son authenticité, son cachet que par la qualité de sa rénovation, confort, fonctionnalité. 53 www.mychicresidence.fr

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Véritable havre de paix dans un environnement bucolique. Très beaux volumes pour cette jolie propriété de 2007, offrant une surface de 380 m2, grande réception avec cheminée donnant sur un parc de 3 700 m2 avec piscine. 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau aménagé en salle de sport. Cave à vin , buanderie, cellier, garage double. Proche écoles, lycées et transports. DPE : C Groupe MERCIER - Ag.Co. / Philippe RUSSO 06 43 35 32 77

Maison familiale de 240 m² habitables, et 1500 m² de terrain. Proche centre et commodités 6 chambres et 1 bureau, dressings, 3 salle de bains, séjour/salon, cuisine ouverte avec accès balcon/terrasse entourant la maison , salle de jeux, salle de bains, Garage, buanderie, cave à vins. Annexe, jardin. Piscine. Idéal grande famille. DPE : C Groupe MERCIER - Ag.Co. / Valérie IVALDI 06 17 50 26 93

Maison de 450 m² avec 300 m² de potentiel d’aménagement en plus sur son terrain de 7121 m² dt parcelle détachable de 4000 m². A l’abri des regards et proche des commodités. Vaste entrée, réception d’env. 100 m², bureau et cuisine fermée de 25 m² équipée haut de gamme, 4 ch., 1 SdB et 1 SdE, 1 gde suite parentale avec SdB, et dressing. En RdJ, 2 ch. lumineuses avec SdB et dressing, bureau et buanderie. Gge double, atelier, cave à vin. Rénovation récente de toute la maison. Décoration raffinée et soignée. Pavillon de chasse. Maison en parfait état. DPE : D Groupe MERCIER - Ag.Co. / E. PARENTY 06 36 88 15 70 P. PEDEMONTE 06 89 35 62 35

Propriété rare avec une vue à 180° sans vis-à-vis sur les monts du Lyonnais, 300 m2 habitables, plus 100 m2 de sous sol, 6 chambres, bureau, terrasse Sud/Ouest de 49 m2, Piscine, dans un parc arboré de 5700 m2. DPE : En cours Groupe Mercier - Sal. / Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

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Angle rue Montesquieu et boulevard Etienne Bernand - CENTRE VILLEFRANCHE

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RDC : T2 - 99 000 € + garage 15 000 € 2 ÉTAGE : T2 - 125 000 € + garage 15 000 € 2ème ÉTAGE : T3 - 222 000 € + garage 15 000 € 2ème ÉTAGE : T3 - 229 900 € + garage 15 000 € 4ème ÉTAGE : T4 - 299 900 € + garage 15 000 € ème

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Cœur des Pierres Dorées, vous serez conquis par cette propriété de charme de 480 m², rénovée avec goût, mettant en avant ses matériaux nobles et sa décoration atypique. Nous découvrons pour une activité de chambres d’hôtes : 5 suites équipées, pour le confort une piscine intérieure et hammam. Pour la partie privée : cuisine équipée avec son arrière-cuisine aménagée, grande pièce de vie, 3 suites équipées, 1 salle d’eau. EXCEPTIONNEL ! DPE : C - Réf. 1552

Cette maison de 7 pcs est entièrement rénovée et se compose de la manière suivante : une belle pièce de vie spacieuse (cuisine équipée ouverte sur séjour), 5 chambres dont une suite parentale (dressing + douche italienne), un bureau (possibilité 6ème ch.), 2 SdB. Isolation par l’extérieur, panneaux photovoltaïques, très faible consommation !! Le tout sur un terrain d’environ 1000 m² au calme. Située à proximité des commodités de transports (A42 et A432, BUS, Gare SNCF), des commerces, des écoles. Le grand Centre commercial de Beynost est à 5 mn en voiture et les accès autoroutiers accessibles en moins de 5 mn en voiture. DPE : En cours - Réf. 2091

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A 2 mn en voiture de la gare et 10 mn des accès autoroutiers, cette péniche de 195 m² habitables est idéalement située et sera le bien atypique parfait ! A 15 kilomètres de Lyon, magnifique Péniche Freycinet navigante intégralement rénovée avec 4 chambres, 1 cuisine ouverte donnant sur un coin repas avec bar ancien, 1 séjour de 45 m², 1 salle de bains, 1 terrasse d’environ 75 m², 1 dressing dans la chambre principale, 1 «grenier» pouvant être aménagé en salle de bains pour suite parentale. Cette péniche est navigante et le moteur est en très bon état de fonctionnement. DPE : Non soumis - Réf. 2150

Dans un écrin de verdure,venez découvrir cette propriété bourgeoise de 1860, sur un terrain de 9050 m² arboré en partie avec son arbre classé et sa piscine pour profiter des belles journées ensoleillées.La bâtisse au charme indéniable offre une entrée accueillante avec son escalier en pierre,1 cuisine indépendante, salon, salle à manger, 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d ‘eau, 2 wc, dressing, grenier aménageable, cave voutée, dépendances : garage,atelier, écurie, buanderie et chaufferie,app ind. Idéale grande famille. DPE : D - Réf. 2108

MIZERIEUX

A 10 km de Villefranche sur Saône, en plein cœur du village mais à l’abri des regards, maison ancienne offrant une belle rénovation. Séjour cuisine Us de 55 m ² avec cheminée, donnant sur terrasse exposée Sud. A l’étage, vous trouverez 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains, toilette et combles aménagés. Annexe indépendante avec chambre. Authenticité et beaux volumes caractérisent cette maison avec piscine, le tout sur 1100 m² de terrain plat, au calme. A découvrir ! DPE : E - Réf. 2138

Au cœur des Pierres Dorées, magnifique propriété du 15ème siècle restaurée dans le respect de l’authenticité. «Beaucoup de cachet». Matériaux nobles et d’origine utilisés pour sa rénovation. Environ 500 m2 habitables, grande pièce de vie, grande cuisine ouverte sur cour et jardin, bureau, 6 chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau ou salle de bains. Petite maison de gardien avec accès indépendant. Cave, préau pour véhicules + parking, Atelier, chaufferie nouvelle génération. Piscine chauffée. Cette demeure pourrait être exploitée en chambre d’hôtes. DPE : NC - Réf. 2053

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8, clos des Cèdres 69260 Charbonnières-les-Bains corine.pellier-cuit@orange.fr

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Lyon à 30 minutes, domaine de 30 hectares avec vue sur le Mont Blanc composé de plusieurs bâtiments : un château XVIème et XIXème siècles, des écuries en U, un pigeonnier, 2 maisons d’habitation, un ancien chai. Idéal réceptions, mariages et séminaires. Plusieurs entrées. Division possible. Dossier sur demande.

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Bénéficiant d’une jolie vue sur les vignes, à 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, propriété récente (non viticole) d’une superficie de 220 m2 environ dotée d’une pièce de réception avec deux cheminées (70 m2 environ), 3 vastes chambres (chacune ayant sa propre salle d’eau). Attenant, un studio indépendant de 14 m2 . Prestations et matériaux de qualité. Terrain plat de 6 000 m2 environ.

CHARLIEU /// 690 000 € DPE : NC

Une allée cavalière mène à cet ensemble immobilier, composé de deux bâtisses : un ancien chai du XVIIIème siècle entièrement rénové (280 m²) et une maison d’habitation (350 m²). Une dizaine de chambres au total. Un jardin de 3 hectares agrémenté de nombreuses essences domine la campagne environnante. Beaucoup de charme.

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Situé en plein coeur de la presqu’île, appartement de 120 m² avec pièce de réception de 60 m². 3 chambres avec dressing. Possibilité place de parking. DPE : C

Dans un hôtel particuler, appartement de 171 m². 2 salons en enfilade. 3 chambres. Jardin privatif de 480 m² et terrasse de 23 m², accès et vue sur le parc de la Tête d’Or. Garage. DPE : E

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