My Chic Résidence #61 - Décembre 2015 by My Chic Résidence

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MY CHIC RESIDENCE | /// 61 | DÉCEMBRE 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

Achévement 2015 n Une résidence de charme avec piscine

n À 20 min de Lyon

n Proche cœur village

n Vue remarquable sur les jardins du château de Lentilly et la verdure

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www.mychicresidence.fr

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

DÉCEMBRE 2015

INFLUENCE DÉCO Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

ESPACES À VENDRE

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Les annonces

QUOI DE NEUF ? Les programmes

/ / / 6 1 - E D I T I O N LY O N & B E A U J O L A I S - M A G A Z I N E O F F E RT - W W W. M Y C H I C R E S I D E N C E . F R

La Joue du Loup

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LYON 1

Appartement lumineux de 190 m². 5ème étage avec ascenseur. Pièce de vie de 60 m², cuisine indépendante. 4 chambres et 1 bureau. Terrasse, balcon, palier privatif. 2 places de parking. DPE : C

Appartement de 82 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing. DPE : C

Réf. : A-40212

Réf. : A-39494

Prix : 1 070 000 €

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LYON 6

Loft rénové de 134 m². Vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte Boffi et espace bureau. Master suite avec dressing, salle de bains. Rénovation de grande qualité. DPE : C

Dans un hôtel particulier, appartement de 171 m². 2 salons en enfilade. 3 chambres. Jardin privatif de 480 m² et terrasse de 23 m², accès et vue sur le parc de la Tête d’Or. Garage. DPE : E

Réf. : A-35385

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Prix : 790 000 €

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Prix : 1 190 000 €

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TASSIN

LIMONEST

Maison de 270 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur cuisine. 6 chambres, 2 bureaux. Jardin de 1 700 m² avec piscine protégée. Garage et dépendances. DPE : C

Maison de 230 m² comprenant une vaste pièce de vie avec vue panoramique. 5 chambres, 2 salles de bains, dressings. Terrain paysager avec piscine. Double garage. DPE : C

Réf. : M-40204

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Prix : 1 190 000 €

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ST-CYR-AU-MONT-D’OR

CALUIRE

Maison de 300 m², pièce de vie de 80 m² et cuisine attenante de 30 m². 4 chambres, 3 salles de bains. Jardin de 3000 m² avec piscine et pool house. Sous-sol de 200 m². Cave et garage. DPE : C

Environnement calme et verdoyant. Maison d’architecte de 222 m² comprenant une pièce de réception de 70 m². 4 chambres. Terrain de 1,8 ha. Piscine. Double garage. DPE : C

Réf. : M-40265

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Prix : 2 450 000 €

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MAISON LOFT DANS UNE ANCIENNE CHAUDRONNERIE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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Théizé, ancienne usine de chaudronnerie de 340m² avec terrasse de 200m2. Clos de murs et à l’ abri des regards, cet espace extérieur accueille une piscine et une pergola. Pièce de vie de 130m², coin cinéma, séjour et cuisine à l’ abri d’une verrière d’atelier. À l’ étage, 4 chambres, salle d’eau, suite parentale, salle de bains (douche à l’ italienne), dressing, chambre. Garage de 80m². Terrain de 1400m².

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LYON

(6 9 0 0 4)

59 5 0 0 0 €

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’ une ancienne biscuiterie réhabilitée. Loft d’architecte de 136m² carrez (154m²) bénéficiant d’ une vue exceptionnelle sur la Saône. Pièce de vie avec baies vitrées toute hauteur, cuisine équipée ouverte et une chambre avec salle de bain. Un escalier aérien en acier mène à un coin bureau, une chambre, une suite parentale avec salle d’ eau et dressing. Un garage fermé.

DUPLEX DE CHARME DANS UN ANCIEN ATELIE R D’ARTISTE

CANUT EN DUPLEX À LA CROIX ROUSSE LYON

LOFT AVEC VUE DANS UNE ANCIENNE BISCUITERIE

640 000 €

La Croix Rousse, canut en duplex de 175m² (150m² carrez). L’ entrée ouvre sur une pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour. De l’ autre côté, un deuxième séjour et une chambre avec salle d’ eau. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l’ étage, salon TV, espace bureau, suite parentale avec dressing et salle d’ eau. Possibilité garage. Métro à 5 minutes.

LYON

(6 9 0 0 2 )

59 9 0 0 0 €

Quartier d’ Ainay, ancien atelier d’ artiste de 110m², au rez de chaussée sur cour. Le hall d’ entrée s’ ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée, un espace de vie fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierres, parquet en chêne massif. L’ escalier en bois mène d’une part à l’ étage et ses deux chambres, et d’ autre part à un bureau, une salle de bains avec douche à l’ italienne et une buanderie.

P A R I S – M A R S E I L L E – LY O N – B O R D E A U X - Y V E L I N E S - L I L L E - A N N E C Y - N A N T E S B I A R R I T Z - VA L D ’ O I S E - D E AU V I L L E - C A E N - G R E N O B L E

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ANCIENNE FERME 1900 RÉNOVÉE

SAINT MAURICE DE BEYNOST

MAISON CONTEMPORAINE À TOIT PLAT 1 15 0 000 €

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À seulement 20 minutes de Lyon, cette ancienne ferme a été réhabilitée en une maison de charme de 450m2 sur un terrain de 1 558m2 avec piscine. La pièce de vie principale est en fait une extension contemporaine avec cuisine équipée ouverte sur le séjour; dans le prolongement, un salon avec cheminée a été pensé pour des moments de partage. Sept chambres, quatre salles de bain, un garage. Une dépendance.

ANCIENNE ÉCURIE RÉNOVÉE AVEC JARDIN VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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VILLEURBANNE

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650 0 0 0 €

120m2

avec terrasse bénéficiant de lignes résolument contemporaines. Maison de L’ entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 60m2 composée d’ une cuisine aménagée et équipée et d’ un double séjour, le tout donnant sur une terrasse de 100m2 avec jacuzzi. Un escalier aérien mène à l’ étage comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l’ italienne et accès terrasse sur le toit.

MAISON LOFT EN TRIPLEX 26 0 0 00 €

Appartement de 97m² dans anciennes écuries d’ un château situé à Jassans-Riottier. Pièce de vie sous magnifique plafond aux poutres apparentes, cuisine moderne et équipée. Une volée de marches mène à une vaste chambre et une salle d’eau. A l’étage, un bureau ou une deuxième chambre et une salle de bains. Un jardin de 190m² et une terrasse de 30m² amènent un esprit de liberté à cette belle réhabilitation.

CALUIRE ET CUIRE

(6 9 3 0 0)

549 0 0 0 €

Au cœur du Vernay, ancien entrepôt de 140m² (106m² carrez) réhabilité par architecte. L’ entrée mène à une pièce de vie de 50m², une cuisine équipée et une terrasse de 15m². Un escalier en pierre mène à l’ étage comprenant une suite parentale, une salle de bain avec douche à l’ italienne et deux chambres. Un troisième niveau peut accueillir une chambre. A l’ étage inférieur, salle de jeu et cave à vins.

IMMOBILIER CONTEMPORAIN

EDITO ///

es bonnes résolutions de fin d’année !

Pas question de nous faire baisser les bras, nous apeurer, nous démoraliser… Si ces derniers mois nous ont tous bouleversé, plus que jamais nous devons garder la tête haute et avancer. Après les plus terribles attentats que la France ait jamais connus, on peine à déterminer leurs conséquences, notamment sur la consommation des ménages. De fait, l’observation des précédents en la matière est assez étonnant. Après les attentats du 11 septembre aux Etats-Unis, la consommation des ménages a crû de 1,5 % au dernier trimestre 2001. Et oui ! De quoi surprendre, je vous l’accorde ! Et cela peut s’expliquer par une envie, bien légitime, de profiter davantage du moment présent, se faire plaisir par crainte de lendemains incertains. Il est peut-être temps de faire ce voyage tant évoqué, s’offrir cette table étoilée, faire une virée shopping entre filles sans compter, partir en weekend cocooning rien que tous les 2… Les bonnes résolutions n’attendront pas la nouvelle année ! L’équipe de My Chic Résidence vous souhaitent de belles et « déraisonnables » fêtes avec ceux que vous aimez. Sophie GUIVARC’H

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr Crédits Photos Couverture : Plaids, coussins, tapis rideaux et abats

jour Arpin, fauteuil recouvert de tissu Arpin. Crédit Photos : Arpin

Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T : +33(0)9 52 00 34 10 F : +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média. Ne pas jeter sur la voie publique.

6 www.mychicresidence.fr

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www. mychicresidence.fr

04 78 140 140

8, rue Amédée Bonnet 69006 Lyon info@immokia.fr

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ECULLY 439 000 €

Dans un écrin de verdure, appartement T4 haut de gamme, 100 m² + 2 balcons à vivre, séjour double ensoleillé, deux grandes chambres avec salles de bains privatives et dressing, cuisine équipée sur mesure, 2 stationnements. DPE : C - Ndl. : 54 - Ch. : 2 800 € - Réf. : 7299va

LYON 2ème

En plein cœur de la Presqu’île, magnifique T4, 3 chambres ou double réception, cuisine design équipée avec espace salle à manger, en étage avec ascenseur. Les parquets, cheminées, moulures et boiseries confèrent à cet appartement une ambiance chaleureuse. DPE : C - Ndl. : 10 - Ch. : 2 571 € - Réf. : 7301va

Saint Nizier

655 000 €

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SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon

///

/// Influence Déco

10 - Made In Lyon - Glacier Nardonne La tradition du goût depuis 3 générations

12 - Tendances In & Out 16 - Envie Déco - Esprit montagne 18 - Visite Privée - Élégance au sommet

/// Espace à Vendre Les Annonces Immobilières 24 - Focus Immobilier - Megève for ever ! 28 - Rencontre - Estate Gallery 42 - Coup de cœur - Transparence

/// Quoi de Neuf ? Les Programmes Neufs

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 15 JANVIER 2016

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante :

On se retrouve l’année prochaine pour une nouvelle année, et en attendant nous vous souhaitons une très belle fin d’année...

DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 -  DPE : Classe énergie Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété

/// ERRATUM Sur notre précédent numèro, une erreur a été commise dans notre reportage «les mille et une facettes du 3ème arrondissement» l’adresse de l’agence Sorovim est au 13, rue Tronchet et non au 17, rue Tronchet dans le 6ème arrondissement.

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04 78 89 26 36 13, rue Tronchet 69006 Lyon

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DPE : NC - Ndl : 52 - Ch. 2 500 €/an

Rare. Dans résidence récente de confort, superbe appartement de 148 m² en parfait état. Etage élevé, traversant Est et Ouest bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la Saône et le Conservatoire. Séjour de 53 m² donnant sur une loggia, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 2 autres chambres, une salle de bains. 2 toilettes. Prestations soignées et de qualité. Cave. Possibilité d’un garage double en sous-sol. Angela FALCONNET-VITALI

LYON 6ème Montgolfier

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Très bel appartement lumineux de 96 m² en étage élevé avec une vue dégagée sur jardin, grand séjour avec balcon-terrasse de 11 m² à l’Ouest, cuisine équipée, 2 chambres avec balcons à l’Ouest, nombreux rangements astucieux, salle de bains moderne avec WC indépendant, climatisation, stores électriques. Cave à vins, local à vélos et garage en sous-sol en sus. Fanelly BALAY-FORT

SAINT-CHAMOND /// 440 000 € DPE : NC

A 4 minutes à pied de la gare et dans un secteur résidentiel, au calme, une très belle maison de maître des années 20 de 360 m² édifiée sur un terrain de 2 200 m². 3 salons de réception, cuisine, 10 chambres, buanderie, salles de bains. Prestations exceptionnelles. Dépendances en sous-sol. Marielle FOUNTA

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M A D E I N LYO N ///

l suffit d’évoquer son nom pour nous donner l’eau à la bouche ! Les gourmets, toutes générations confondues, connaissent cette adresse réputée du Vieux Lyon qui régalent les papilles depuis bientôt 90 ans.

GLACIER NARDONE La tradition du goût depuis 3 générations

Mais quel dilemme au moment de choisir parmi la soixantaine de parfums proposés, de la traditionnelle vanille bourbon à la tarte citron meringuée, de la nut chocolat à la praline rose… Des crèmes glacées fabriquées sur place à partir de produits sélectionnés avec soin : chocolat 100% cacao, marrons d’Ardèche, fruits frais de saison, lait et crème de la Mère Richard… « Nous respectons les recettes de mon père qui a toujours refusé de faire des sorbets et n’a jamais ajouté d’œufs dans ses glaces, même celle à la vanille. Nous perpétuons le savoir familial » me confie Armelle Nardone, qui est aujourd’hui aux commandes de la maison aux côtés de sa sœur Béatrice et de son beau-frère Gilbert. « A 14 ans j’étais déjà dans les traces de mes parents, assistais à la fabrication, goûtais les nouveaux parfums et servais les clients. Je ne suis plus jamais partie ! » C’est au début du XXème siècle que son arrière grand-père Loretto Nardone, émigré italien s’installe à Lyon et crée avec son épouse son entreprise. Antonio, son fils, lui succède et ouvre en 1929 sa boutique« TRIANON GLACIER » à l’adresse actuelle (26 quai de Bondy, Lyon 5ème). Dans les années 80, c’est au tour du fils d’Antonio, René, et de son épouse Michèle de prendre la relève. « C’était une période faste pour la crème glacée qui devenait un produit tendance, comme aux Etats Unis. On la consommait sur place, en cornet et les parfums se développaient », ajoute Armelle Nardone, qui se rappelle encore de ces saveurs Réglisse ou encore pain d’épices qui à l’époque étaient très innovants.

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« Mes parents ont développé considérablement l’affaire familiale et ont forgé sa notoriété. » Deux salons de dégustation et une terrasse sont créés, les saveurs se diversifient et le magasin est rebaptisé René Nardone Glacier. C’est ainsi que les générations de lyonnais se succèdent pour déguster une coupe glacée, découvrir le parfum du jour ou emporter chez eux le bac de crème à partager. Et pas question de décevoir leur fidèle clientèle. « Nous sommes intransigeants quant à la qualité et surtout au goût de nos crèmes glacées. Au moment de la fabrication nous n’hésitons pas à rajouter des fruits si besoin, nous ne pesons pas la quantité, ce qui compte avant tout c’est le goût ! » Si l’on retrouve (avec bonheur !) une carte permanente de parfums, 3 ou 4 nouvelles saveurs sont créées à chaque saison. Tendance nostalgie avec les parfums d’enfance, madeleine et caramel salé marbré chocolat et les nouveautés de cet hiver sirop d’érable, chocolat mendiant et Bueno, qui ne sera pas sans évoquer un certain goûter apprécié des plus petits ! Pour Noël, la fameuse bûche glacées se baptise Star, Gourmande, Carachoc, Rocher ou Sousbois… Alors que je suis en train de consulter la carte avec gourmandise, René Nardone fait une brève apparition, suivie de son épouse, le temps d’échanger quelques mots avec leur fille. « Ils viennent régulièrement faire un petit tour ici, saluent le personnel, testent les nouveaux parfums... » me confirme-telle. Une belle histoire de famille comme on les aime. René Nardonne Glacier 3 Place Ennemond Fousseret, 69005 Lyon Tél. : 04 78 28 29 09 www.glaciernardonne.com

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TENDANCES IN & OUT ///

NORMANN COPENHAGEN PRÉSENTE BOLD Bold est une horloge murale à l’allure géométrique, conçue par le designer suédois Jonas Wagell. Son nom fait clairement référence à l’univers de la typographie, où une police peut être mise en gras (« bold » en anglais) pour se démarquer et attirer l’œil. Les formes arrondies et galbées de son cadran et de ses aiguilles viennent adoucir son design par ailleurs industriel et minimaliste. On aime se lignes épurées ainsi que dans son design réduit à l’essentiel le plus absolu. Joli détail, le jeu des associations de couleurs permet de créer une illusion d’optique donnant l’impression que les aiguilles flottent devant le cadran. Bold se décline en 3 versions : aiguilles noires sur cadran blanc ; aiguilles et cadran en trois nuances de gris ; et aiguilles rose et verte sur un cadran d’un beau pétrole. www.normann-copenhagen.com

L’ENCEINTE ICONIQUE DE B&O PLAY SE PARE DE LAINE CET HIVER ! B&O PLAY by BANG & OLUFSEN rhabille l’enceinte iconique BeoPlay A9, un classique du design moderne, avec quatre nouveaux revêtements en tissu de qualité mis au point en collaboration avec le fabricant de textiles danois Kvadrat La collaboration entre B&O PLAY et Kvadrat s’inspire du savoir, de l’expérience et de l’innovation combinés des deux marques. Le tissu utilisé pour les enceintes BeoPlay A6 et BeoPlay A9 est un alliage particulier de fils de laine délicats et multicolores tissés avec une précision absolue pour

trouver un équilibre entre transparence acoustique supérieure et esthétique léchée. Les nouveaux revêtements en tissus Kvadrat de la BeoPlay A9 sont déclinés en quatre couleurs : gris foncé, rose antique, bleu antique et gris clair. Les enceintes sont habillées pour l’hiver ! Disponibles dans les magasins Bang & Olufsen et sur www.beoplay.com à partir du 19 novembre 2015, et dans certains magasins de design et grandes enseignes à compter de janvier 2016.

5 FRANCS - DÉCO RECUP’ ET INDUSTRIELLE Antre du vintage et de la déco industrielle, le show room de Pierre Bresson s’apparente à la caverne d’Ali baba. On virevolte volontiers au sein de cette ancienne menuiserie réhabilitée en atelier, le regard en alerte, attiré par tous ces objets et meubles qui ne sont pas sans éveiller un brin de nostalgie ! En arrêt devant ces tapis de gym en cuir qui évoquent les gymnases d’antan, cette ancienne pompe à essence ou encore le cheval de manège dont le mécanisme fonctionne encore ! Des vieilles malles de voyages dépoussiérées aux meubles de métier, chaque pièce a une histoire et est unique. Des coups de cœur dénichés par Pierre Bresson, ancien cadre dans le marketing qui plaque tout il y a 2 ans pour se consacrer à sa passion : chiner, bricoler, rénover… Il restaure, brosse, patine les objets et conçoit du mobilier à partir de pièces récupérées, les détournant et mariant les matériaux au gré de son inspiration. Pierre Bresson répond également aux demandes particulières en réalisant des créations sur-mesure. Rendez vous dans ce lieu totalement décalé, véritable parenthèse dans le temps, ou sur le site pour découvrir et commander la perle rare.

Visite du show room sur rendez-vous 06 30 08 01 01 22 rue Gambetta 69270 Fontaine sur Saône www.5francs.com

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TENDANCES IN & OUT ///

NOUVEAU ! COOK & COFFEE Cook & Coffee, nouveau lieu dédié à l’art du café et à la cuisine trouve légitimement sa place dans la capitale de la gastronomie ! Après Paris, le concept Cook & Coffee s’installe à Lyon au cœur du 6ème arrondissement. 115 m2 de démonstration, de dégustation et de vente qui nous font découvrir les univers Kenwood et De´ Longhi. Vous saurez tout sur le robot cuiseur à la fois pâtissier et multifonctions ou encore sur les nouvelles machines espresso qui vous permettent de faire des mousses de lait magnifiques dignes des vrais «home Barista». Venez assister à un cours de cuisine gratuit sur réservation sous la houlette du

Chef Patrick Chabassier, chef formateur à l’Institut Paul Bocuse en choisissant votre thématique sur le site. Il vous accompagnera et vous conseillera dans la réalisation d’ une recette ou pour vous faire une démonstration des robots culinaires Kenwood. Le Cook & Coffee est un véritable lieu de vie où l’on vient déguster un bon chocolat chaud, trouver les ustensiles culinaires et feuilleter les livres de recettes... Un concept unique qui va faire du bruit dans la cuisine ! 90 rue Vendôme 69006 Lyon 04 78 26 70 70 www.cookandcoffee.fr

HEMA S’INSTALLE À LYON La chaîne hollandaise HEMA ouvre sa première boutique à Lyon, dans le quartier République-Grolée. Et c’est une bonne nouvelle ! Sur 937 m² la marque hollandaise propose une offre diversifiée de produits du quotidien utiles, simples, design, de bonne qualité et à prix doux. Le magasin est ainsi divisé en plusieurs univers correspondants aux différentes pièces de vie : bureau, bain et beauté, décoration, enfant, bébé, cuisine et accessoires... HEMA a été fondée en 1926 à Amsterdam et compte près de 700 magasins aux Pays-Bas, en Espagne, en France, en Angleterre, en Belgique, en Allemagne et au Luxembourg. Présente depuis 2009 en France, la marque hollandaise imagine et crée des produits de qualité, malins, design, fun et peu chers. On y court ! 55 rue de la République 69002 Lyon

MARIE LAURE CRÉATIONS / Rien que pour eux ! Diplômée d’Esmod et du FIT New York Marie Laure travaille durant 10 ans dans l’univers du bijou avant de suivre son mari muté à Marseille. Styliste à l’imagination débordante, elle a alors la judicieuse idée de créer pour les chambres de ses 3 enfants des cadres originaux, personnalisables à partir de papiers et de tissus. Ce sera le début d’une belle histoire. Ses amies commencent à la solliciter et la félicitent pour ses créations originales. C’est le déclic ! Elle installe son atelier et ses premiers tableaux séduisent des boutiques de décoration de Paris à New York ! Marie-Laure conçoit tout à la main et réalise à la demande des pièces uniques à partir de matériaux de qualité : lin, coton, liberty, nacre, etc...

Ses tableaux et plaques de porte s’ornent d’ailes d’ange, de babygros, de robes, de cerises, d’une guitare et même d’un perfecto en cuir ! Univers girly avec des roses poudrés, corail, fushia, fluo, avec un zeste de fourrure, de plumes et de gold..., et pour nos boys, pois, écossais, bleus du ciel et de la mer habillent les murs avec une touche de fraicheur et de bonne humeur. Toutes les créations sont personnalisables à la demande, avec un prénom écrit en fil de fer armé et le motif de votre choix. A vous de jouer !

Liste des boutiques et e-shop : www.marielaure-creations.com

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BAIGNOIRE RIVER STONE \\\ Pierre : galet de rivière Réalisée dans un galet de rivière, coupé, creusé et poli à la main, chaque baignoire est une pièce unique. SDA Décoration

MUR EN WOOD&ICE \\\ Dalles composées de racine de teck et de résine. Finition coupe droite. Essence : racine de teck non traitée. SDA Décoration

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PINEHURST MARIE’S CORNER \\\

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Savant mélange entre une bergère classique et un modèle contemporain architecturé par sa structure de piètement en chêne apparent. Son confort combine la souplesse au niveau de l’assise et une certaine rigueur au niveau du dossier. www.mariescorner.com

PEAU DE MOUTON ONE MOUMOUTE -POILS COURTS \\\ Esprit cosy et scandinave pour cette peau de mouton véritable qui réchauffera votre intérieur. La laine de mouton possède des propriétés thermo-régulatrices inégalées. Cet élément douillet et raffiné est parfait pour créer une ambiance bohème, pleine de douceur et de style. La laine est un matériau peu salissant et très résistant. Secouez et brossez régulièrement votre Moumoute pour qu’elle retrouve sa densité naturelle, son toucher doux et soyeux. www.madeindesign.com

CHIFFONNIER RODEO ZICK ZACK \\\ Rodéo, c’est une collection de meubles de caractère en bois exotique & peau de vache, avec des jeux de matière. Le tout dans un esprit montagne chic ! Chaque pièce est unique. · Hauteur 120 cm · Longueur 30 cm · Largeur 50 cm · Poids 44 kg · Matériaux bois de Sheesham (bois exotique), fer, peau de vache KARE Lyon Saint Priest 53 route de Grenoble 69800 Saint-Priest 04 78 67 15 73 KARE Lyon Préfecture 24 cours de la liberté 69003 Lyon 04 72 16 95 43 www.facebook.com/KARE.Lyon.SaintPriest

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VISITE PRIVÉE ///

ELÉGANCE AU SOMMET Reportage : Sophie GUIVARC’H - Photos : DR© / Laurent DEBAS© / Sinisa Jovanovic©

lors qu’il fréquente le village de Megève depuis de longues années, un couple d’amoureux de la montagne tombe sous le charme d’un terrain dont la vue est imprenable sur le Mont d’Arbois et la chaîne du Mont Blanc. C’est ainsi que nait le projet d’un chalet d’exception, Le Crystal White. Suite à l’acquisition de la parcelle, les propriétaires suppriment le mazot existant (dont ils récupèrent le bois) et imaginent un lieu de vie familial et raffiné alliant art de vivre et détente. Soucieux de préserver le style authentique de la montagne, ils privilégient les matériaux nobles notamment le bois ancien, chargé d’histoire dont les patines sont magnifiques. Les tons du bois changent avec les lames, allant du gris argenté au brun sombre en passant par la gamme des rouges et des jaunes.

Ces planches, pour la plupart vieilles de 200 à 300 ans, viennent d’Autriche, d’Allemagne ou de Pologne. Les chalets d’alpage abandonnés sont démontés et revendus pour connaitre une nouvelle vie. A chaque arrivage, ils sélectionnent les bois par couleur, par état de surface. Le toit est recouvert de tavaillons, tuiles traditionnelles en bois très protecteur et de gros galets ronds de l’Arly entourent le chalet afin d’effectuer un drainage naturel. Dans une même démarche de préservation de la nature, ils choisissent l’énergie inépuisable de la terre : la géothermie. 3 puits de 90 mètres ont été forés pour aller chercher l’énergie dans le sol, la compresser avec une pompe à chaleur et restituer cette chaleur pour le chalet. A l’intérieur, place également aux matériaux naturels.

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La pierre de lauze, (revêtement habituel des toits en zone de haute montagne), sorte d’ardoise irrégulière en strate, anime les sols de la cuisine, du hall et de la plage piscine. Les parquets en chêne cirés recouvrent le salon et les chambres. Les escaliers et parties communes sont réalisés en bois brut brossé. Les salles de bains ont fait l’objet d’une vraie recherche : galets, marbres, onyx rouge et vert tandis que la cuisine est réalisée en granit noir du zimbabwé bouchardé. Des choix singuliers faits par les propriétaires eux-mêmes, férus de design et collectionneurs d’art, qui partagent un goût prononcé pour la décoration. « Nous avons conçu le chalet de façon à ce qu’il puisse accueillir et mettre en valeur nos oeuvres d’art.» Nul besoin de faire appel à un décorateur ou un architecte d’intérieur, le couple chine, parcourt les salons

Maison & Objet et créent un style qui leur est propre. Guidés par leurs coups de cœur, il sélectionne ainsi avec soin le mobilier DK Home, les tapis Now ou encore cette table basse en bois fossilisé d’Indonésie et le majestueux lustre en cristal de roche de Chamonix qui donnera son nom au chalet le «Crystal White». Un espace bien-être dédié à la relaxation La piscine intérieure est équipée de buses de massage et bénéficie d’un système de nage à contre courant pour les plus sportifs. Le tout dans une ambiance propice à la relaxation grâce à la chromothérapie. Une salle de massage dont les murs sont illustrés des créations originales du photographe Charles Adam et un sauna ont été également décorés et pensés avec soin. 21

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VISITE PRIVÉE ///

Coté distraction, le Crystal White dispose d’une salle de cinéma équipée de haute technologie : 3D, consoles de jeux, system LFS (low frequency subwoofer, surround sound, apple TV). Enfin, une palette de services est proposée : du majordome au Chef étoilé Michelin Raphael Le Mancq qui sera présent au chalet cet hiver, en passant par la conciergerie et le chauffeur pour se sentir comme chez soi dans ce cocon de luxe. Le Crystal White est disponible à la location toute l’année et peut

accueillir jusqu’à 12 personnes. Tarif hiver de 12 000 € à 38 000 € la semaine.  Services en sus (coach sportif et aquatique, massages, chef privé étoilé, chauffeur, moniteur de ski....) www.crystalwhitechalet.com Sélectionné par www.saburnet-collection.com

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FOCUS IMMOBILIER ///

MEGÈVE FOR EVER !

Reportage : Sophie GUIVARC’H - Crédit Photos : Simon Garnier© / Bionnassay© / Lokigraf©

e temps de descendre les pentes immaculées est venu ! Bénéficiant d’un enneigement prometteur, les stations commencent à accueillir les fondus de glisse, les amoureux de la montagne qui retrouvent avec bonheur le grand air des sommets et reprennent, pour les plus chanceux, la route de leurs résidences secondaires. Si vous ne faites pas encore partie de ces quelques privilégiés, peut être avez vous l’idée d’investir à la montagne dans un futur proche ? Mais pas n’importe où ! Parmi les stations les plus convoitées, Megève compte toujours ses inconditionnels qui ne jurent que par ce village de Haute-Savoie dont la réputation n’est plus à faire. Mais pour investir dans La station chic, familiale et mondaine il faudra débourser au minimum 7 000 euros par mètre carré en moyenne. Megève, il est vrai, se situe sur le podium des stations les plus chères avec Val d’Isère et Courchevel suivies de Méribel et de La Clusaz. Des atouts qui ont un coût Cet authentique village alpin au charme suranné attire les regards depuis toujours. Voilà plus d’un siècle que Megève s’est forgé une véritable identité. Le village vit sa première saison de sports d’hiver en 1913. Et quelques années plus tard la baronne Noémie de Rothschild lance véritablement la station. Conquise par le lieu elle rêve de créer une déclinaison française de St Moritz. Aujourd’hui, Megève demeure « the place to be », courue pour son charme, son architecture, sa vie de village mais aussi ses boutiques de luxe, ses hôtels, galeries d’art, salons de thé, restaurants gastronomiques, parcours de golf… Avec ses rendez vous sportifs, ses festivités et ses compétitions dont l’incontournable Jumping International Edmond de Rothschild ou encore le BMW Polo Masters, Megève créée toujours l’évènement. Autant d’atouts qui en font un lieu de villégiature prisé des français mais aussi d’une clientèle étrangère. « Si les acquéreurs Suisses demeurent très nombreux, on note une baisse sensible de la demande, tout comme les italiens qui ont quasiment disparus » note Frédéric Duc-Dodon de l’agence immobilière de Megève. « Mais les anglais reviennent ! » Si le marché reste stable, les professionnels de l’immobilier reconnaissent une baisse sensible des prix, notamment un écart

notable entre les prix affichés et la réalité des transactions. « Depuis 2 saisons, les acquéreurs négocient durement ! » constate Véronique Pellicier d’Ascent Megève. « La demande la plus forte se porte sur les 3 pièces de 70 m2 alors que les plus petites surfaces ne sont plus du tout recherchées. Les clients privilégient le confort.» ajoute Frédéric Duc-Dodon. Confort et surtout facilités d’accès et commodités, critères largement prioritaires. C’est pourquoi l’hyper centre demeure la panacée et le quartier le plus cher au mètre carré. « Les acquéreurs souhaitent tout faire à pieds, ne pas dépendre de la voiture, c’est le plus important, bien avant le besoin d’être « skis aux pieds » remarque Véronique Pellicier. Le Mont d’Arbois, secteur le plus chic et le plus côté connaît néanmoins une baisse de la demande, du fait de son éloignement du centre. Reste sa réputation qui maintient un niveau de prix élevé. Autre quartier, Rochebrune, plus à l’ombre et orienté nord, bénéficie toutefois d’un meilleur enneigement et est apprécié des plus sportifs du fait de la proximité du téléphérique mais aussi du village. « C’est un bon compromis » conclut Frédéric Duc-Dodon. Les prix s’échelonnent entre 7 000 et 8 000 euros le mètre carré alors que dans le centre du village il faut compter entre 10 000 et 11 000 euros. En dehors de ces quartiers de prédilection que sont le centre, le Mont d’Arbois et Rochebrune, un autre secteur prend du galon ! Les professionnels reconnaissent une évolution de la demande avec un intérêt grandissant pour le Jaillet qui bénéficie notamment de la vue sur le Mont Blanc. « Il y a de très beaux projets sur ce secteur et on trouve plus facilement des terrains à bâtir » ajoute Véronique Pellicier, dont les propos sont partagés par son confrère. « C’est un nouveau phénomène en effet. Le Jaillet est de plus en plus demandé car l’accès est facile, et le versant bénéficie d’un bon ensoleillement. » N’en déplaisent aux détracteurs qui évoquent le manque d’enneigement ! Les prix de vente rattrapent ainsi ceux de Rochebrune autour de 7 000 euros le mètre carré. Quelque soit le quartier convoité, une chose est sûre, les proMegève ne regardent pas ailleurs ! « Il m’arrive d’amener des acquéreurs à Combloux mais c’est un exploit ! » conclue Véronique Pellicier. C’est vrai que quand on aime on ne compte pas !

/// Avec le participation de : Frédéric Duc-Dodon - Ici et Maintenant 1525 route nationale BP60 74120 Megève Tél. : 04 50 91 18 11 Email : infos@ici-et-maintenant.com Web : www.ici-et-maintenant.com

Véronique Pellicier - Ascent Megève Résidence Mont-Blanc - 396 route de Sallanches Combloux Tél. : +33 (0) 684 837 835 veronique@ascent-megeve.com www.ascent-megeve.com

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Retrouvez dans notre prochain numèro... Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

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Vivez sereinement vos transactions

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13, rue des Acqueducs - 69005 LYON

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ESPACES À VENDRE

Vendre ou acheter...

À PARTIR DE 241 000 €0

SAINT CYR AU MONT D’OR

Dans un cadre agréable et champêtre, à quelques pas du centre, des transports, des commerces, une vie de village vivante et conviviale vous attend et vous pourrez ainsi réaliser votre rêve : l’aménagement de votre intérieur. Cinq plateaux à aménager du T3 de 66 m² au duplex de 125 m². De 241 000 € à 429 000 € (prévoir budget travaux). Jardins, calme, verdure, douceur de vivre... Parkings possibles. Vous déciderez enfin de votre futur cadre de vie et être heureux. In a pleasant countryside setting, just steps from the center, transport, shops, a lively village life and friendly, waiting for you, so you can realize your dream: the construction of your home. Five trays for conversion of T3 of 66 sqm to 125 sqm duplex. From € 241,000 to € 429,000 (plan budget work) Gardens, quiet, greenery, good life possible ... Parking. You finally decide your future quality of life and be happy.

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Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

SAINTE FOY LES LYON

795 000 €0 CALUIRE ET CUIRE

Très belle maison de caractère entièrement rénovée, sur terrain plat, au calme, à 5 mn du village, idéale pour accueillir une grande famille, possibilté 5 chambres, garage. Possibilité piscine.

Beautiful character house completely renovated, on flat ground, with calm, 5 minutes from the village, ideal family, possibilté 5 bedrooms, garage. for swimming pool

DPE : NC

Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

EXCEPTIONAL ! Close subway Cook, contemporary town house 134 sqm on a plot of 311 sqm available was 2017. Large living room, kitchen, 4 bedrooms including a ground floor, 2 bathrooms. Garage. Quiet, view. Quick access city center.

GENAY

795 000 €0 BRON

Matériaux nobles et gamme de coloris épurés pour la rénovation de cette bâtisse ancienne de 340 m² à proximité des écoles et de l’A 46. Espace de vie de plain-pied, 5 chambres + un studio.

Noble materials and refined range of colors for the renovation of this old building of 340 sqm near schools and 46. A living space on one level, 5 bedrooms + a studio.

DPE : C

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

875 000 €0

EXCEPTIONNEL ! Proche métro Cuire, maison de ville contemporaine 134 m² sur un terrain de 311 m² livrable été 2017. Grand séjour, cuisine US, 4 chambres dont une en rez-de-chaussé, 2 bains. Garage. Calme, vue. Accès rapide centre ville.

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

545 000 €0

Magnifique maison sur le toit en duplex. Salon de 53 m², cuisine équipée, 4 chambres. Idéalement située à Bron avec superbe terrasse à l’abri des regards. Box, parking, cave. Aucun travaux à prévoir. Beautiful duplex house on the roof. Lounge of 53 sqm, equipped kitchen - 4 bedrooms. Ideally located in Bron with superb terrace of sight. Box, parking, cellar. No work needed.

DPE : C

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Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

Pour consulter les avis de nos clients - Flashez

04 37 41 10 20

Du lundi au samedi de 7h à 22h contact@centralym.com

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À PARTIR DE 289 000 €0

FONTAINES SUR SAÔNE

Réalisation de qualité - 4 LOFTS de 99 m² à 143 m² habitables et de 289000€ à 390000 €. Frais d’agence et de notaire inclus !!! A deux minutes de la promenade des RIVES DE SAÔNE très proche du centre-ville et des commerces de FONTAINES et de ROCHETAILLEE - 1 T3 et 3 T4 - R+1 avec garage et extérieur privatif. Livrés finis sans cuisine. Quality of realization - 4 LOFTS 99 sqm to 143 sqm of living space and € 289,000 to € 390,000. Agency fees and notary included !!! Two minutes from the Promenade des BANKS OF SAÔNE very close to the city center and business FOUNTAINS and ROCHETAILLEE - 1 T3 and T4 3 - R + 1 with private garage and outside. Finished delivered without kitchen.

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Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

SAINT CYR AU MONT D’OR

995 000 €0 VOURLES

Maison contemporaine de plain pied de 230 m², dans un parc de 5 800 m². Grand séjour avec baies vitrées, 4 chambres + bureau, 2 SdB, cuisine aménagée + véranda. Garage + dépendances. Vue époustouflante et imprenable, Terrain piscinable.

Contemporary single storey house of 230 sqm, in a park of 5800 sqm. Large living room with bay windows, 4 bedrooms + office, 2 bathrooms, fitted kitchen + veranda. Garage and outbuildings. Stunning views and breathtaking, Ground piscinable.

DPE : NC

ORLIENAS / BRIGNAIS

Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

A half hour from Lyon. Magnificent Bastide of 230 sqm on a plot 1.920 sqm beautifully maintained with its pool, 4 bedrooms including a master. Garage of 60 sqm. Property completely secure. High quality services.

DPE : C

On a nice plot of 1580 sqm, without vis-à-vis, new house of 190 sqm. Large living room, kitchen, suite ground floor, first floor three bedrooms + bathroom. Double garage, finished basement. Heated pool. Nice amenities, exceptional location.

DPE : B

780 000 €0 CALUIRE LIMITE CROIX ROUSSE

A 1/2 heure de Lyon. Magnifique Bastide de 230 m² sur un terrain 1.920 m² superbement entretenue avec sa piscine, ses 4 chambres dont une parentale. Garage de 60 m². Propriété totalement sécurisée. Prestations haut de gamme. Michel GIRAULT 06 73 93 59 57

849 000 €0

Sur un beau terrain de 1580 m², sans vis-à-vis, maison récente de 190 m² . Vaste séjour, cuisine, suite en RdC, à l’étage 3 chambres + SdB. Garage double, Sous-sol aménagé. Piscine chauffée. Belles prestations. Emplacement exceptionnel.

Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

896 000 €0

RARE ! Maison de ville remarquablement bien située d’environ 200 m² sur un terrain de 343 m², comprenant de belles pièces de réception, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et en dernier étage 1 belle pièce à vivre (possibilité d’une suite parentale). Cave et double garage. Vous apprécierez le calme et la proximité rapide du centre ville.

RARE ! Townhouse remarkably well located about 200 sqm on a plot of 343 sqm, including beautiful reception rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room and top floor 1 spacious living room (possibility of a master suite). Cellar and double garage. Enjoy the quiet and fast near the city center.

DPE : D

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

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/// RENCONTRE

ESTATE GALLERY Quand l’art rencontre l’immobilier

oilà une agence immobilière dont le concept, pour le moins atypique, risque de surprendre! L’agence Estate Gallery est née de la rencontre de deux hommes aux parcours aussi distincts que riches et complémentaires. Benoît Brun, photographe professionnel de renom, spécialisé dans le luxe, la mode et le culinaire, crée il y a 5 ans sa galerie d’art rue Auguste Comte à Lyon. Collectionneur d’art, il sélectionne du mobilier design ou vintage, luminaires, peintures, sculptures, photographies contemporaines et objets d’art avec des signatures aussi prestigieuses qu’Andy Warhol, Le Corbusier, Florence Knoll, Jean Prouvé... Lorsqu’il rencontre il y a 5 ans Franck Ulrich, rompu à la transaction immobilière depuis plus de 20 ans, germe la judicieuse idée de marier leurs deux univers. Faire de l’immobilier différemment et se démarquer des autres agences, tel est le credo d’Estate Gallery. « L’ADN de notre agence s’appuie sur une démarche bien singulière, celle d’offrir une prestation globale et cohérente à nos clients. Notre sensibilité à l’art nous permet d’apporter une vraie valeur ajoutée : des conseils en matière de décoration, de choix du mobilier, d’acquisition d’œuvres d’art, de langage esthétique. » Une agence immobilière au sein d‘une galerie ? Le concept est aussi surprenant que séduisant. « C’est une façon de faire cohabiter deux mondes et de ne pas cloisonner l’art. » Pas la moindre publicité ni annonce de biens en vitrine ni même au sein de l’espace intérieur dédié aux artistes, les biens à vendre sont présentés telles des œuvres d’art dans des books que les clients découvrent en toute confidentialité au travers de photographies réalisées par Benoît Brun lui même. Les appartements et maisons sont sélectionnés selon des critères d’esthétisme et de bon goût. « Nous ne jugeons pas la valeur du bien à son prix mais à la qualité de la rénovation, des matériaux, de la décoration. » Une certaine idée de la simplicité dans le luxe que partage les deux hommes. Spécialisée sur la région lyonnaise, la Côte d’Azur,

les Alpes et le bassin genevois, l’agence s’adresse également à une clientèle internationale à laquelle elle peut proposer une prestation complète de la recherche de biens à l’aménagement intérieur. Véritable lieu d’échanges et de rencontres, la galerie organise une fois par mois un évènement convivial notamment à l’occasion du vernissage d’un artiste ou d’une œuvre. Rendez-vous est pris pour découvrir cette nouvelle agence lyonnaise, donner vie à votre projet immobilier et éveiller votre sensibilité artistique. ESTATE GALLERY Franck Ulrich : 06 51 84 21 32 Benoît Brun : 06 60 99 89 65 Estate39gallery@gmail.com 39 rue Auguste Comte 69002 Lyon

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ESTATE GALLERY QUAND L’ART RENCONTRE L’IMMOBILIER

39 rue Auguste Comte 69002 Lyon

ESTATE GALLERY

Quand l’art rencontre l’immobilier estate39gallery@gmail.com 39, rue Auguste Comte 69002 Lyon

Benoît BRUN 06 60 99 89 65

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Franck ULRICH 06 51 84 21 32

Exclusivité, Place d’Ainay, atypique 3 pièces de 60 m2 Carrez plus 15 m2 de surface habitable, en dernier étage avec ascenseur. Vue panoramique et incroyable.Travaux en cours. Exclusive, Place d’Ainay, atypical 3 rooms of 60 sqm Carrez over 15 sqm of living space, top floor with elevator. Panoramic view and incroyable.Travaux underway.

DPE : NC

AINAY

299 000 €

Villeurbanne/République, superbe loft de 220 m2 entièrement créé par un architecte avec patio de 70 m2. Prestations haut de gamme, passerelle et grands volumes. A découvrir à la galerie. Villeurbanne / Republic superb loft of 220 sqm entirely created by an architect with patio of 70 sqm. Upscale, gateway and high-volume. To find the gallery.

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VILLEURBANNE/RÉPUBLIQUE

615 000 € 29 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE ///

T E R R E A U X - A I N AY- B E L L E C O U R JACOBINS-CONFLUENCE-CORDELIERS C R O I X R O U S S E - LYA U T E Y- B R O T T E A U X TETED’OR-STPOTHIN-PREFECTURE MONTCHATPA R T D I E U - M O N P L A I S I R - S A N S S O U C I POINTDUJOUR-STJEAN-STJUST-THIBAUDIEREGERLAND-JEAN MACE-GUILLOTIERE-STE FOY LES LYON CHAMPAGNE AU MONT D OR CALUIRE ET CUIRE MIRIBEL NEUVILLE SUR SAONE...

LYON 2ème

Place de la Bourse

/// 655 000 €

DPE : C - Ndl. : 21 - Ch. : 1 800 € - Réf. : 3514 Agence Champagne au Mont d’Or Tél. 04 89 06 31 66

LYON 1er

Village des créateurs

/// 475 000 €

DPE : En cours - Ndl. : 10 - Ch. : 1 680 € - Réf. : 2344 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

Proche de la place de la Bourse, dans un immeuble ancien avec ascenseur appartement en étage élevé avec de belles prestations, hauteur sous plafond, parquet chevron, cheminées, pièce principale très lumineuse, en angle, 3 chambres, cuisine équipée aménagée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Nombreux rangements. Grenier, cave.

T4 de 126.86 m² en parfait état dans un immeuble de belle facture. Il se compose d’un vaste séjour, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains (possibilité d’un 2ème point d’eau), un WC séparés. 2 caves et un grenier. Parquet chevrons, belle hauteur sous plafond, poutres à la française, cheminées. Proche de toutes les commodités.

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04 72 82 93 93

3, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon squarehabitat.lyautey@cacei.fr

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MONTANAY /// 725 000 € DPE : D - Réf. : 29572 Agence Neuville sur Saône - Tél. 04 78 98 15 20

BRINDAS

A 15 minutes de Lyon

/// 799 000 €

DPE : C - Réf. : 3512 Agence Champagne au Mont d’Or Tél. 04 89 06 31 66

Magnifique Manoir de 200 m², avec parc clos de 2100 m² environ, paisible, sans vis-à-vis. De la terrasse, vue exceptionnelle sur la Saône. Belle piscine avec pool-house. Le rez-de-chaussée se compose d’un bureau avec entrée indépendante, entrée, salon avec cheminée et grande bibliothèque, salle à manger, cuisine, vestiaire et une chambre, le 1er étage avec ses 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d’eau nombreux rangements. Le sous-sol avec une cave à vin climatisée, buanderie, pièce de rangement, salle de jeux ou home cinéma, garage pouvant accueillir 2 voitures.

Maison récente de plain-pied avec des prestations haut de gamme bénéficiant d’un environnement calme un jardin arboré agrémenté d’une piscine au sel chauffée et sécurisée, d’un patio et plusieurs terrasses. Cette maison T6 est composée d’une pièce de vie de 75 m² avec cheminée, séjour, salon, un coin TV, cuisine ouverte équipée. Une cave à vin climatisée et vitrée donne sur le séjour. Suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec salle de bains commune (enfants), une suite complètement indépendante peut-être dédiée aux invités avec une salle de bains. Une pièce de réception tout en baie vitrée et donnant sur le jardin. Garage de 40 m² isolé et carrelé. 31 www.mychicresidence.fr

Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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ESPACES À VENDRE

04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

MARCHAMPT

340 000 €0 CHENELETTE

378 000 €0

VILLIE MORGON

460 000 €0 VILLIE MORGON

550 000 €0

MACONNAIS

575 000 €0 REGNIE DURETTE

590 000 €0

Maison de hameau de 192 m² sur 2 niveaux. Grande pièce à vivre avec une cuisine semicloisonnée (55 m²), un salon, suite parentale (salle de bains, dressing), 3 chambres avec leurs salles de bains et une buanderie. Cave. Terrain de 1179 m² avec piscine. DPE : D - % : 3,66 Réf. BJ15387

Jolie maison de village rénovée avec vue dégagée sur les vignobles environnant. 280 m² habitables sur 4 niveaux : salon/salle à manger, cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douches, buanderie, bureau, véranda… A l’extérieur : piscine, atelier, garage double (+ 3 places de parking). Terrain de 640 m². DPE : NC - % : 5 Réf. BJ15382

Confort total pour cet ancien presbytère, vieilles pierres, plafonds à la française et cheminées d’époque. Environ 300 m² : salon avec véranda chauffée, salle à manger, cuisine, salon de TV, 6 chambres, 2 salles de bains/eau, bureau. Terrain de 2.200 m² avec piscine sécurisée. Dépendances à finir d’aménager près de la piscine. DPE : D Réf. BG14358

Prestations de qualité pour cette maison de 230 m² offrant un salon/salle à manger de 70 m², une cuisine, 6 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, un bureau. Toit refait. Peinture des volets récente. Cave, garage. Parc paysager de 2 ha avec piscine sécurisée et chauffée et pool house. DPE : NC - % : 5 Réf. BJ14361

Demeure lumineuse de 390m² habitables : 2 salles de séjour, 5 chambres, bureau, salle de sport, cuisine équipée, 3 salles de bains, sauna, spa … cave et garages. Terrain de 3 ha sur lequel se trouvent piscine, pool-house, box et manège équestre. DPE : D - % : 5 Réf. BJ15391

Demeure XIXème d’environ 400 m² : hall d’entrée, bibliothèque, 8 chambres, salles de bains. Chauffage central. Gros oeuvre en excellent état, aménagements de confort intérieur à prévoir. Parc arboré avec muret en pierres de pays, tennis et verger. DPE : C Réf. BJ14331

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VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

MESSIMY (AIN)

599 000 €0 QUINCIE EN BEAUJOLAIS

670 000 €0

SAINT LAGER

680 000 €0 VAUX-EN-BEAUJOLAIS

690 000 €0

BLACE

695 000 €0 REGNIE DURETTE

Beaucoup de charme pour cette belle maison de famille composée de belles pièces de réception spacieuses et lumineuses, de 7 chambres, un bureau. Grandes caves sous la maison. Parc harmonieux de 7890 m² avec tennis. Restauration récente, toit et chaudière neuf. DPE : C - % : 3,28 Réf. BA14351

Belle maison de hameau rénovée de 335 m² : 5 chambres, 2 salles de bains (+ une douche), 2 cuisines et immense salon cathédrale. Maison idéale pour une grande famille. 144 m² de dépendances : cave, ancien cuvage, puits et four à pain. Terrain de 3000 m² avec terrasse et terrain de boules. DPE : NC - % : 4,8 Réf. BJ15392

EX CL US I

VI T

Demeure de 450 m² : salle à manger, deux salons, bibliothèque, cuisine, salle de billard, 3 salle d’eau, 2 bureaux et 7 chambres. Boiseries en noyer, cheminées, parquet. Combles à réaménager. Magnifique cave voutée. Jardin d’été. Orangerie. Garage double. Petite maison indépendante. Parc clos style romantique de 6500 m². DPE : NC - % : 3 Réf. BJ15388

Demeure de Charme en Pierre de Pays offrant 420 m² habitables : 2 grand salons, salle à manger, cuisine équipée, 9 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d’eau. Piscine, grand jardin potager, grandes dépendances. Activité de Chambres d’hôtes performante. 2ème gîte d’environ 110 m² à commercialiser. DPE : NC Réf. BJ13295

Demeure restaurée de 200m² : grande cuisine /salle à manger (50 m²), salon avec cheminée, suite parentale avec salle de bains, 3 chambres et salle d’eau. Grenier à aménager. Cave voutée sous toute la surface de la maison. Jardin de 1300 m², piscine chauffée et sécurisée bordée par les vignes. Vue exceptionnelle et très dégagée. DPE : NC - % : 5 Réf. BJ15377

735 000 €0

Demeure de 500 m² sur 2 niveaux : grande cuisine, 2 salons, salle à manger, bibliothèque, 3 salles de bains, 9 chambres, grenier. Rare cave voutée en ogives croisées (240 m²). Maison de 200 m² (6 chambres) ; petite maison et serre à réhabiliter ; diverses dépendances. Parc avec des arbres centenaires. Vue magnifique sur les vignes. DPE : NC Réf. BJ15374

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ESPACES À VENDRE

DEPUIS 1986 SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER

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LYON, MONTS D’OR, NORD OUEST LYONNAIS

LYON 6ème - PARC TÊTE D’OR

1 150 000 €0 LYON 2ème - BELLECOUR

Quai du Rhône, en étage élevé, bel appartement contemporain 180 m². Triple réception, vaste cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres possible 5, 2 SdB. Cave. Très proche entrée Parc. Possible garage avec accès direct ascenseur + chambre bonne en supplément.

Quai du Rhone, high floor, beautiful contemporary apartment 180 sqm. Triple reception room, large kitchen with dining area, 4 bedrooms can be 5, 2 bathrooms. Cellar. Park entrance very close. Direct garage possible with lift access + good room surcharge.

DPE : C

CALUIRE - PROCHE CROIX-ROUSSE

Réf. : 17552 - Tél. 04 78 89 05 60

Superb duplex 220 sqm + 150 sqm garden and terrace, in exceptional residence with old park, pool and tennis. Receptions of 60 sqm, kitchen 24 sqm, 4 bedrooms, 3 bathrooms. Cellar, 2 garages in the basement as possible 3. High quality services.

DPE : NC

LYON 6ème - PARC TÊTE D’OR

Réf. : 17592 - Tél. 04 78 89 05 60

DPE : D

Proximity Park Tête d’Or, apartment 151 m². Double living room overlooking balcony, fitted kitchen opening onto a balcony, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms. A cave. Possibility garage surcharge + € 25 000.

Réf. : 17549 - Tél. 04 78 89 05 60

Réf. : 17548 - Tél. 04 78 89 05 60

948 000 €0

Avenue Maréchal Foch, dans un bel immeuble ancien en étage élevé avec ascenseur, superbe appartement 214 m², cheminées et parquet. Vaste salon, grande salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains. Une cave et un grenier. Avenue Marechal Foch, in a beautiful old building in high floor with elevator, beautiful apartment 214 sqm, fireplaces and wooden floors. Large living room, large dining room, kitchen, 4 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms. A cellar and an attic.

DPE : C

870 000 €0 LYON 6ème - PARC TÊTE D’OR

Proximité Parc Tête d’Or, bel appartement environ 151 m². Double séjour d’environ 63 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, 3 chambres, bureau, 2 salles de bains. Une cave. Possibilité garage en supplément + 25.000 €. DPE : D

Rue Emile Zola, in a quiet high floor with elevator, in a beautiful old building, beautiful apartment 227 sqm. Grand entrance hall, large living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double glazed windows, rewired.

995 000 €0 LYON 6ème - FOCH

Superbe duplex 220 m² + 150 m² de jardin et terrasse, dans résidence d’exception avec parc aux arbres centenaires, piscine et tennis. Réceptions d’environ 60 m², cuisine 24 m², 4 chambres, 3 salles de bains. Cave, 2 garages en sous-sol possible 3. Prestations haut de gamme.

1 045 000 €0

Rue Emile Zola, au calme en étage élevé avec ascenseur, dans un très bel immeuble ancien, superbe appartement 227 m². Grand hall d’entrée, vaste séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains. Fenêtres en double vitrage, électricité refaite.

Réf. : 17581 - Tél. 04 78 89 05 60

750 000 €0

Bel appartement 148 m² en étage élevé avec vue sur le Parc de la Tête d’Or, grande pièce de réception donnant sur grand balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 4 chambres, 2 salles de bains et toilettes séparées. Une cave.

Beautiful apartment 148 m2 high floor overlooking the Parc de la Tête d’Or, large reception room opening onto large balcony, 4 bedrooms, a kitchen with pantry, 2 bathrooms and separate toilet. A cave.

DPE : NC

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Réf. : 17579 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

23, avenue Maréchal foch

04 78 89 05 60

St-Didier-au-Mont-d’Or St-Didier-au-Mont-d’Or

Lissieu

5, place Abbé Boursier

40, av. de la République

88, Route Nationale 6

04 37 49 67 67

04 78 47 43 91

04 78 47 04 84

w w w. a g e n c e - p r i m m o . c o m

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 230 000 €0 COLLONGES AU MONT D’OR

Avec vue dominante, maison contemporaine 200 m² climatisée, terrain 1523 m² avec piscine. Séjour / salle à manger / salon TV / cuisine équipée environ 90 m², 4 chambres dont 1 suite avec SdB, dressing et terrasse privative, SdB. Sous-sol 150 m² : buanderie, cellier, atelier, garage.

With commanding views, contemporary house 200 sqm air-conditioned, ground 1523 sqm with pool. Living / dining room / living room TV / kitchen 90 sqm, 4 bedrooms including 1 suite with bathroom, dressing room and private terrace, bathroom. 150 sqm Basement: laundry room, pantry, workshop, garage.

Réf. : 40963 - Tél. 04 37 49 67 67

In an old park with swimming pool and pool house, duplex condominium 297 sqm. 71 sqm large living room with fireplace and wood veranda with access to terrace and garden, 4 bedrooms, 2 suites with 2 bathrooms, office, bathroom, laundry room, vaulted cellar. Private garden 100 sqm.

DPE : NC

Réf. : 41009 - Tél. 04 37 49 67 67

EX CL US

DPE : C

749 000 €0

Dans un parc aux arbres centenaires avec piscine et pool-house, duplex en copropriété 297 m². Grand salon 71 m² avec boiseries et cheminées + véranda avec accès terrasse et parc, 4 chambres dont 2 suites avec 2 SdB, bureau, SdB, buanderie, cave voûtée. Jardin privatif 100 m².

SAINT CYR AU MONT D’OR

700 000 €0 SAINT CYR AU MONT D’OR

Maison neuve 2015 de 158 m² construite sur sous-sol complet (garage, laverie). Séjour, cuisine équipée, 4/5 chambres, 2 SdB. Ouvertures automatiques, chauffage au sol. Jardin clos de murs 1200 m² avec projet détachement 800 m².

New house of 158 sqm built in 2015 on a full basement (garage, laundry). Living room, kitchen, 4/5 bedrooms, 2 bathrooms. Automatic openings, floor heating. Walled garden 1200 sqm with project Detachment 800 sqm.

DPE : C

DARDILLY

Réf. : 40993 - Tél. 04 37 49 67 67

Modern house 200 sqm. Large living room open on terrace, equipped semi-open kitchen, TV room, 1 suite with bathroom + 3 bedrooms, 1 with shower room, one common bathroom, laundry. Nice plot flat 1155 sqm with pool.

DPE : NC

Environment quiet, old house 300 sqm whose main facade faces south, on ground 800 sqm. Receptions 80 sqm, possibility 8 rooms or independent housing. Close to bus and shops.

DPE : NC

630 000 €0 DARDILLY

Maison moderne 200 m² habitables. Grand séjour ouvert sur terrasse plein sud, cuisine semiouverte équipée, salon TV, 1 suite avec SdB + 3 chambres dont 1 avec SdE, 1 SdB commune, buanderie. Joli terrain plat 1155 m² avec piscine. Réf. : 40947 - Tél. 04 37 49 67 67

690 000 €0

Environnement au calme, maison ancienne 300 m² dont la façade principale est exposée sud, sur terrain 800 m². Réceptions 80 m², possibilité 8 chambres ou logement indépendant. A proximité des bus et des commerces. Réf. : 40997 - Tél. 04 37 49 67 67

585 000 €0

Centre Village, avec une vue panoramique, T6 d’environ 143 m² en dernier étage avec terrasse de 63 m². Vaste réception 62 m², cuisine semi-ouverte avec cellier, 4 chambres dont 1 suite, 2 SdB, nombreux placards. Résidence récente avec parc clos. Garage double, cave. TB prestations. Village center, with panoramic views, T6 143 sqm top floor with 63 sqm terrace. Spacious reception 62 m², semiopen kitchen with pantry, 4 bedrooms including 1 suite, 2 bathrooms, cupboards. New residence with park closed. Double garage, cellar. TB services.

DPE : C

Réf. : 41010 - Tél. 04 37 49 67 67 35

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ESPACES À VENDRE

Cabinet Robert Dumas

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Spécialiste en Demeure de caractère Rhône Alpes Nord & Bourgogne sud

SECTEUR PONT-D’AIN

1 300 000 €0 DANS LE VAL LAMARTINIEN

10 mn sortie autoroute. Demeure 17ème, 750 m² habitables en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée, cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 chambres avec salle de bains, salon d’étage de 60 m², grenier + 200 m², cave voûtée. Grande dépendance de 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. 45 mn Nord LYON, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions. DPE : E Tél. : 06 85 52 26 95

1 050 000 €0

A 20 mn de Mâcon. Demeure de caractère du 17ème, 500 m² habitables en superbe état, plusieurs salons en enfilade, cheminées, cuisine équipée, 5 chambres équipée salle de bains, dressing. Salon voûté ouvert sur jardin, cheminée, bureau. Grandes dépendances, 400 m² environ. Pigeonnier, puits, four à pains. Terrain 7 ha paysagé, plan d’eau, prés traversé par une rivière. Très belle environnement vue et calme. DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

SECTEUR VONNAS

470 000 €0 CŒUR DU BEAUJOLAIS

980 000 €0

15 MN OUEST LYON

650 000 €0 SECTEUR MONTMERLE S/SAÔNE

492 000 €0

10 mn Chatillon sur Chalaronne. Ferme de caractère, 256 m² habitables, pièce de vie et cuisine équipée 80 m², ouverte sur patio et jardin Sud, salon bibliothèque, bureau, 3 chambres, salle de bains, dressing, lingerie. Four à pains, grandes dépendances, comprenant 2 remises ouvertes, anciennes étable, écurie et grange. Terrain arboré de 4035 m², bassin, vue dégagée et calme assuré. 3 mn de toutes commodités. DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

Villa contemporaine récente, 240 m² habitables, sous-sol 70 m² + garage double, pièce de vie et cuisine équipée ouverte sur l’extérieur et patio intérieur, vue dominante et dégagée . 4 chambres dont une suite avec salle de bains, bureau. Belles prestations, faible coût de consommation et d’entretien. Volume, lumière et confort. DPE : B Tél. : 06 72 55 94 80

10 mn A6 et 15 mn Gare TGV. Centre village, propriété de charme d’environ 340 m² habitables, belles réceptions, 5 chambres, salle de bains, dépendances. Maison indépendante 110 m², Parc clos et arboré de 4800 m², piscine. Jolie vue sur les monts du Beaujolais. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

Ferme de caractère du 16ème, 340 m² habitables, 4 chambres, salle de bains, cuisine équipée ouverte sur jardin, salle à manger, 2 salons de 30 & 60 m², cheminée, Cellier. Dépendances articulées autour d’une cour fermée, cave voûtée 100 m², ancien cuvage, grenier, ancienne étable & grange. Terrain paysagé de 2 ha 750. Pigeonnier, Tennis. Bassin et puits. Vue dégagée campagne. DPE : C Tél. : 06 72 55 94 80

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04 74 07 26 77

90, chemin des Grands Moulins 69400 Gleize agence@robert-dumas-immobilier.com

www.robert-dumas-immobilier.com

1 700 000 €0

35 MN NORD DE LYON - 3 MN SORTIE A6

Propriété bourgeoise, 450 m² habitables, belles réceptions ouvertes sur une terrasse plein sud, 8 chambres, salle de bains. Une situation exceptionnelle doublée d’un indéfinissable bonheur, celui de partager la quiétude de ce parc romantique de 5 ha. Véritable enchantement des yeux, arbres centenaires, jardin à la Française, près, bois, verger, le tout rafraichit d’une piscine, dépendances, maison de gardien de 150 m². DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

CŒUR DU BEAUJOLAIS

590 000 €0 SECTEUR LACHASSAGNE

BEAUJOLAIS DES CRUS-SECTEUR CHENAS

750 000 €0 AUX PORTES DE LYON (01)

10 mn sortie A6 Belleville. Propriété bourgeoise 450 m² habitables, au rez-de-chaussée, grand hall, pièces de réception et cuisine, cheminées. 1er étage: 4 grandes chambres, salle de bains. 2ème étage, 4 chambres, salle de bains, salle de jeux. Dépendances, cuvage, cave voutée, garage. Très beau parc arboré, bassin, tennis. Rénovation intérieure à prévoir. Cette propriété mérite véritablement de «se refaire une beauté». Vue sur vignobles. DPE : C Tél. : 06 72 55 94 80

Domaine viticole comprenant propriété 17ème, bien implantée dans son environnement et son terrain de 4 ha 700, vue imprenable, 225 m² habitables, 5 chambres, salle de bains, 2 salons, cuisine salle à manger, appartement indépendant de 120 m², caveau voûté, cave voûtée & ancien cuvage, dépendances, garage. Parc arboré avec piscine. «3 Ha de vignes AOC en fermage» et prés de 1 ha 70. DPE : C Tél. : 06 72 55 94 80

730 000 €0

Vue imprenable. Propriété en pierres dorées 430 m² habitables, réceptions dont un salon ouvert sur cour, cuisine équipée donnant sur terrasse, salle à manger, 2 autres salons, bureaux, 7 chambres, salle de bains. Cave voutée, dépendances aménageables 290 m² environ, four à pain. Beaux éléments architecturaux (cheminées, boiseries, terre cuite au sol). Terrain clos 2400 m², cour, bassin & piscine. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

1 500 000 €0

Propriété 19ème en pierre sur 3 niveaux. 650 m² habitables, réceptions en enfilade, boiseries cheminées, cuisine équipée, salon, 14 chambres, salles de bains, bureaux. S/sol complet avec atelier, cave, buanderie, chaufferie. Chapelle. Magnifique parc de 3 ha, piscine, vue imprenable et calme assurée. Belle situation à 2 mn de toutes commodités. Idéal maison de famille , activité professionnelle. DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

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ESPACES À VENDRE

www.lyonimmo.com

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Estimation gratuite sous 24 h

ECULLY

1 080 000 €0 ECULLY

Quartier résidentiel, très calme, magnifique maison contemporaine de 220 m2 sur parc arboré de 3300 m2. De plain pied, Entrée, cuisine équipée sur terrasse a l’est, très beau volume de séjour cathédrale vitré et salle a manger ouvrant sur terrasse au sud, une chambre avec salle de bains, toilettes. A l’étage, chambre parentale avec salle de bains et dressing, 4 chambres et deux salles de bains, espace bureau, toilettes. Piscine sans vis à vis, très beau parc avec petite maison en bois. Cave avec thermostat. Garage simple. DPE : NC / Réf. : 12106 - Tél. 04 78 33 08 08

990 000 €0

Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 250 m2 sur parcelle arborée de 1000 m2 avec piscine. Située à 7 mn du métro Gorge de Loup, elle bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Construite en 1903, elle dispose d’une entrée avec mosaïque au sol, salon avec cheminée, boiseries et parquet chêne, expo S/E, salle à manger expo S/O, cuisine équipée spacieuse avec coin repas, salle de jeux ou bureau ouvrant de plain-pied sur terrasse ombragée, 6 chambres réparties sur 2 étages, SdB, SdE, wc. Cave et dépendances. Bus et ramassage scolaire à 200 m. DPE : D / Réf. : 12603 - Tél. 04 78 33 08 08

TASSIN BOURG

890 000 €0 FRANCHEVILLE

680 000 €0

CRAPONNE

525 000 €0 CHASSELAY

449 000 €0

A deux pas de la gare et de l’école St Joseph, maison de 250 m2 entièrement rénovée en 2014 dans un esprit contemporain, sur un terrain plat et arboré de 1500 m2 avec piscine chauffée. Elle se compose d’une très belle pièce de vie d’environ 80 m2, très lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 50 m2 exposée Est/Sud/Ouest, une jolie cuisine américaine, 5 grandes chambres dont 3 avec salle de bains attenante, et un WC. Une salle de jeux en sous-sol, un studio indépendant et un garage triple complètent ce bien. DPE : NC / Réf. : 12709 - Tél. 04 78 47 08 08

Proximité Voie Romaine, dans un secteur résidentiel, sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 598 m², maison familiale d’une surface utile de 165 m² (surface Carrez : 152 m²), elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte de 51 m² donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie et d’une salle d’eau. A l’étage : 4 chambres (possibilité 5) et une grande salle de bain. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Décoration contemporaine. Secteur très calme (cadre champêtre) et proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles). DPE : E / Réf. : 12931 - Tél. 04 78 59 08 08

Proche des commodités et au calme, maison avec d’excellentes prestations en parfait état de 160 m2 sur terrain clos de 900 m2, composée d’une entrée, d’un séjour avec triple exposition de 48,5 m2 ouvert sur cuisine équipée et donnant sur terrasse, 1 chambre de plain-pied avec salle de bains, wc et buanderie. A l’étage, 3 chambres coin bureau, salle de bains et wc. Sous-sol avec cave, garage double, terrasse de 105 m2 et jardin paysager avec piscine. Pompe à Chaleur, VMC double flux. Maison économique à l’usage, télésurveillance dans la résidence. DPE : C / Réf. : 10807 - Tél. 04 78 59 08 08

A 5 mns à pieds du Bourg, vous serez séduits par cette maison ancienne entièrement rénovée, d’une surface de 125 m2 sur un joli terrain arboré de 255 m2 exposé plein ouest. En RdC, une cuisine équipée avec tommettes, un beau séjour/salle à manger avec poutres et pierres apparentes, cheminée ancienne, un WC et une buanderie. A l’étage, 3 chambres dont une de 20 m2, et 2 avec mezzanine, une salle de bains et un wc séparé. Belle grange sur deux niveaux restant à rénover, d’une surface totale d’environ 80 m2 (2 chambres supplémentaires possible), cave. DPE : NC / Réf. : 12676 - Tél. 04 78 47 08 08

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DARDILLY

TASSIN BOURG

04 78 47 08 08

04 72 38 08 08

ECULLY

SAINTE FOY LES LYON

04 78 33 08 08

04 78 59 08 08

SAINTE FOY LES LYON

525 000 €0 SAINTE FOY LES LYON

445 000 €0

ECULLY

398 000 €0 FRANCHEVILLE LIMITE TASSIN

239 900 €0

ECULLY LIMITE TASSIN

231 000 €0 DARDILLY LE HAUT

172 000 €0

Secteur résidentiel au calme et proche de ttes commodités. Résidence récente et sécurisée, appartement T5 de 118 m2 et terrasse de 75 m2 en dernier étage. Distribution fonctionnelle, une décoration moderne & soignée avec de belles prestations. Entrée, séjour lumineux avec double exposition ouvert sur cuisine équipée avec îlot central de 46 m2, espace parents avec salle d’eau et nombreux rangements, 2nd espace avec 3 autres chambres en parquet chêne équipées de grands placards coulissants, SdB, wc. Résidence avec faibles charges, chauffage individuel et parking libre. Poss. Garage simple en sus. DPE : C / Réf. : 12489 - Tél. : 04 72 59 08 08

Quartier Fayolle, dans résidence neuve avec espaces verts, très bel appartement de 87 m2 avec entrée et placard, salon ouvert sur cuisine us équipée de 33,6 m2 avec triple exposition, le tout donnant sur terrasse de 17 m2 sans vis-à-vis, 3 chambres avec parquet chêne (dont 1 suite parentale de 18,31 m2 avec dressing et salle de douche), salle de bains, wc. 2 garages simples. Immeuble Pitance bénéficiant du label BBC* (Bâtiment Basse Consommation). DPE : A / Réf. : 12817 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans immeuble ancien, bel appartement traversant de 71 m2 avec entrée, salon en parquet avec cheminée décorative, 2 chambres spacieuses (entre 14 et 18 m2), cuisine avec balcon, salle de bains et wc. Jardinet privatif de 100 m2. Dépendances : cave et grenier. Garage et 2 emplacements de parking. DPE : NC / Réf. : 12621 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans une résidence de standing, au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces), vous serez séduits par cet appartement en parfait état de 98,21 m2 bénéficiant d’une agréable distribution. Il se compose d’une entrée avec penderie, séjour de 27,43 m2 donnant sur terrasse de 18,94 m2 exposée plein Sud, cuisine équipée avec coin repas donnant sur terrasse, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant avec lave-mains. Parking libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir en sus un garage double dans la copropriété. DPE : C - Ch. : 97 €/mois / Réf. : 12820 - Tél. :04 72 59 08 08

Dans une petite résidence de 2004 de très bon standing, très bel appartement de 72,3 m2 à proximité de toutes commodités (bus, écoles et commerces). Il se compose d’une entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée et donnant sur grande terrasse de 14 m2 orientée ouest et bénéficiant d’un agréable ensoleillement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Très belles prestations. Volets électriques. Possibilité de garage en sus (15 000 €). DPE : C / Réf. : 12683 - Tél. 04 78 38 08 08

Aux pieds des commerces et des transports, vous serez séduits par cette résidence de standing datant de 2002 avec son appartement en bon état de 42 m2. Il se compose d’un hall d’entrée avec grand placard, un beau séjour avec sol en marbre donnant sur un agréable balcon de 10 m2, une cuisine semi-séparée, une chambre avec sa salle de bain, et un wc. Un garage simple ainsi qu’une cave complète ce bien. Résidence avec piscine. Idéal investisseur. DPE : C / Réf. : 12855 - Tél. 04 78 59 08 08

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ESPACES À VENDRE ///

Appli Disponible sur IPhone & Android

LISSIEU

509 000 €0 LA TOUR DE SALVAGNY

Agréable villa de 170 m² sur 3 niveaux, 5 chambres, salle de bains et 2 salles d’eau. Annexe sous-sol. Beau jardin de 890 m².

Pleasant villa of 170 sqm on 3 floors, 5 bedrooms, bathroom and 2 shower rooms. Appendix basement. Beautiful garden of 890 sqm.

DPE : D

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf. : 2902

Nice flat T3 with an area of 71 sqm plus terrace of 21 sqm balcony. in a small condominium. Sold with a box in the basement of the building.

DPE : B

Villa of 180 sqm on a basement of 100 sqm. Beautiful living / dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 bathroom. Land 1642 sqm with the view.

DPE : C

319 000 €0 SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Bel Appartement T3 d’une surface de 71 m² plus terrasse balcon de 21 m² dans une petite copropriété. Vendu avec un box au sous-sol de l’immeuble. Réf. : 2988

545 000 €0

Villa récente de 180 m² habitables sur un sous-sol de 100 m². Beau salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. Terrain 1642 m² avec de la vue. Réf. : 2810

650 000 €0

Maison de village à vocation familiale d’environ 220 m² organisée avec 4 chambres, trois salles de bains, un bureau, salon, séjour, salle à manger, buanderie, cave et garage. Family-oriented village house of about 220 sqm organized with 4 bedrooms, three bathrooms, an office, living room, dining room, laundry room, basement and garage.

DPE : D

40 www.mychicresidence.fr

Réf. : 2991

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny (face à la poste / parking gratuit) contact@agencetourimmo.com

www.tourimmo.net

DOMMARTIN

569 000 €0 SAINT CONSORCE

Villa de 190 m², 4 Chambres plus bureau, salle de bains et salle d’eau. Grand salon/séjour plus de 50 m². Cuisine. Terrain 1000 m² avec piscine. Villa 190 m², 4 bedrooms plus office, bathroom and shower room. Large lounge / living room over 50 sqm. Kitchen room. Land 1000 sqm with pool.

DPE : C

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf. : 2919

Villa 240 sqm of living space on two levels. Composed of a living room, a furnished kitchen and open dining room, 6 bedrooms, a veranda terrace. Appendix: a cellar and a garage. All on a plot of about 1800 sqm with pool.

DPE : E

House of 190 sqm on a plot of 1200 sqm, 5 bedrooms including 2 master suites (both decorated with a bathroom and a dressing room). This home also has a garage, a double car shelter and a swimming pool with terrace.

DPE : C

770 000 €0 DOMMARTIN

Villa 240m² habitables sur deux niveaux. Composée d’une pièce de vie, une cuisine meublée équipée et ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, une véranda, une terrasse. Annexe : une cave et un garage. Le tout sur un terrain d’environ 1800 m² avec piscine. Réf. : 2866

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Maison de 190 m² sur un terrain de 1200 m², composée de 5 chambres dont 2 suites parentales (agrémentées toutes deux d’une salle d’eau et d’un dressing). Cette maison possède également un garage, un double abris de voiture et une piscine avec sa terrasse. Réf. : 2986

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Propriété d’environ 250 m² habitable plus 60 m² de sous-sol. Magnifique terrain de 5500 m² avec piscine. Salon/séjour cathédrale 61 m², 4 chambres dont deux suites plus mezzanine.

Property of about 250 sqm plus 60 sqm basement. Beautiful land of 5500 sqm with pool. Living / dining room Cathedral 61 sqm, 4 bedrooms including two suites plus mezzanine.

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Réf. : 2923

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ans un environnement calme, à proximité immédiate du centre ville, cette superbe maison contemporaine de 270 m² aux lignes épurées imaginée par Philippe Magnin dans un souci de transparence et de sérénité, bénéficie d’une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon et les Alpes. Toutes les pièces de la maison bénéficient de cette vue unique de façon optimale grâce aux immenses baies vitrées, toute hauteur, et aux gardes corps vitrés. L’architecture aux lignes sobres en font un bien intemporel, très agréable à vivre avec un sentiment à l’intérieur comme à l’extérieur d’être « plongé dans le décor ». Elle est composée d’une vaste pièce de réception baignée de lumière et d’une cuisine Boffi qui ouvrent par de larges baies vitrées sur une très belle terrasse et la piscine à débordement, une suite parentale avec dressing et salle de bains (bain, douche italienne, double vasque) et de deux suites avec chacune sa salle de douche privative. Un Home cinéma, un espace bureau, un grand dressing, une salle de sport complètent ce bien. Une domotique sophistiquée s’ajoute au confort des lieux. La qualité des prestations et le niveau de finitions en font un bien d’exception et rare. Pour davantage d’informations, ou une visite merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35

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Dans un environnement de qualité à seulement 8 mn de Villefranche et de l’accès autoroute, maison lumineuse en pierre dorée avec très jolie vue sur les monts du Beaujolais. Ce bien offre une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres et un bureau. Cette maison d’environ 185 m² bénéficie de beaux volumes, du charme de l’ancien rénové et d’un agréable extérieur très bien entretenu. Maison et environnement à découvrir rapidement…DPE en cours. Contact Agence Neowi Beaujolais au 04 69 47 00 88 ou beaujolais@neowi.com

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25 mn de Lyon, maison parfaitement organisée de 240 m² ouverte par de larges baies vitrées sur terrain clos et arboré de 2860 m². 1 suite parentale avec gde SdB et douche, 3 ch. bénéficiant chacune de sa pièce d’eau et d’un accès à la piscine chauffée (poss. 6 ch.). Lumineux séjour de 80 m², cuisine indép. (ouverture possible) avec gde arrière-cuisine et buanderie. Espace bureau ouvert avec vue imprenable Gge dble de 35m². Aspiration centralisée, sécurisée. Chauffage au sol. Prestations de qualité, isolation refaite. Chalet de 20 m² dans le jardin. Terrain divisible, 2ème construction possible. DPE : E / Groupe MERCIER - Ag.Co. / Elisabeth PARENTY 06.36.88.15.70

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Cette maison d’architecte de 175 m2 vous séduira par son environnement privilégié, terrain de 1200 m2 avec piscine, séjour avec beaux volumes et cheminée contemporaine, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec balcon, bureau en mezzanine, buanderie, garage double. DPE : C Groupe MERCIER - Ag.Co. / Olivier BELLOUARD 06 66 07 59 68

Villa d’architecte contemporaine à 15 minutes de Lyon sur 1500 m2. Vue panoramique. Un séjour de 100 m2, cuisine équipée, ouvrant sur une gde terrasse, une suite parentale avec dressing et SdB. A l’étage, 2 chambres, un espace bureau avec terrasse. Une salle de sport indépendante pouvant être transformée en 3 ch. ou appartement. Le tout avec Jacuzzi et sauna, une chambre d’amis avec SdB, buanderie. Gge 2 voitures, motos, et atelier. Cave à vin. Domotique, aspiration centralisée, source et le terrain est piscinable. DPE : C / Groupe MERCIER - Sal. / Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88

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Dans village, sur terrain de 10000 m² avec dépendances à aménager de 400 m², cachet et charme pour cette propriété ancienne de caractère de 450 m² en bon état, édifiée sur caves voutées, comprenant salons, bureau, salle à manger, 8 chambres dont 5 chambres d’hôtes, salles de bains et salles d’eau. Possibilité de plusieurs habitations. DPE : D Groupe MERCIER - Ag.Co. / Marie-José VIDAL 06 58 14 08 65

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Au calme et entourée de verdure, coup de cœur pour cette Villa lumineuse d’environ 180 m2 comprenant grande pièce à vivre avec cuisine équipée, salon/séjour donnant sur véranda, 4 chambres toutes avec douche privative dont une belle suite parentale avec dressing, baignoire et douche à l’italienne. Espace bureau, buanderie, cave et garage. Vous profiterez de terrasses en teck et d’une parcelle paysagée de 1292 m2 avec piscine chauffée et cuisine d’été. Proche écoles et transports. DPE : C / Groupe MERCIER - Ag.Co. / Pascal PEDEMONTE 06 89 35 62 35

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950 000 €0 HEYRIEUX

Rare à 450 m de la mairie, maison/appart de 210 m² avec terrain privatif de 2000 m², dans propriété fin 19ème au cœur d’un parc de 8500 m² avec piscine. Superbe salon d’époque en rotonde de 80 m², 4 chambres, studio de 22 m². Piscine d’agrément, cuisine d’été. Cave et atelier.

Rare 450 m from the town hall, house / apartment of 210 m2 with private grounds of 2000 m², late 19th century property in the heart of a 8500 m² park with swimming pool. Superb period rotunda living room of 80 m², 4 bedrooms, studio of 22 m2. Leisure pool, summer kitchen. Cellar and workshop.

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TGV / Airport 15 min. 5 min from the village, single storey villa of 220 sqm on a plot of 5000 sqm. Superb living room with fireplace, opening onto a large terrace prolonged by the pool. 4/5 bedrooms, bathroom and shower room. Annexes: Full basement with double garage and outbuildings.

DPE : D - Réf. : 1375 - A.SCHMIDT 06 71 03 04 95

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Proche centre, villa de 265 m² sur un terrain de 1824 m² avec piscine, séjour de 50 m² et cuisine de 26 m², espace parents avec salle de bains, dressing et terrasse privative offrant une belle vue dégagée jusqu’aux Alpes, 4 chambres dont 3 avec salles d’eau. Annexes : 2 garages doubles, cave à vin, pièce avec salle d’eau et wc. Near center, city of 265 sqm on a plot of 1824 sqm with swimming pool, living room of 50 sqm and 26 sqm kitchen, family room with bathroom, dressing room and private terrace with a beautiful view to the Alps, 4 bedrooms with 3 bathrooms. Annexes: 2 double garages, wine cellar, room with shower and toilet.

740 000 €0

A 5 min du centre et de la gare. Villa de 450 m² lovée sur un terrain de 5318 m² avec vue sur le Pilat. Réception de 100 m², cuisine équipée avec patio. 5 chambres dont espace parents avec solarium, espace billard et SPA avec jacuzzi, sauna et hammam. Annexes 2 garages.

5 min from the center and the train station. Villa of 450 sqm nestled on a plot of 5318 sqm with views over the Pilat. Reception of 100 sqm, kitchen with patio. 5 bedrooms including relatives area with solarium, pool and spa area with Jacuzzi, sauna and hammam. Annexes 2 garages.

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the heights of Lyon, in the park of 3 ha, in a new building of high standard with beautiful views, this apartment has high quality services and a beautiful light with its focus South. It offers large living room with kitchen open onto a terrace of 58 sqm, 4 bedrooms including master suite, dressing, pantry, laundry room, alarm, safe, concierge service. Box triple. DPE : NC

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Close to downtown and transport, new house, modern, very good quality, fenced garden, swimming pool, 600 sqm. Large bright living room, large windows, 3 bedrooms including master suite. Interior design to finish. Double garage.

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925 000 €0 LYON 8ème

Ce bel appartement ancien de 6 pièces profite d’un vaste séjour avec vue exceptionnelle sur la Saône et offre un agréable patio végétalisé, 4 chambres, buanderie, hauteur sous plafond, boiseries, volets intèrieures. This beautiful old house with 6 rooms benefits from a spacious living room with views over the Saône and offers a pleasant vegetated patio, 4 bedrooms, laundry room, high ceilings, wood paneling, interior shutters.

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Bordure de Saône, proche commerces, gare de Vaise, dernier étage, appartement lumineux, belle terrasse 118 m². Quartier calme. Agréable salon/salle à manger 35 m², 3 chambres. Box. En sus box double 25 000 €.

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Bâtiment 1930, loft 222 m², plein cœur du 8ème, RdJ, vaste pièce de vie, cuisine US sur terrasse arborée (50 m²), 2 chambres dont grande suite parentale avec SdB et dressing. A l’étage, 1 chambre, bureau. Sous-sol, salle de jeux, salle de sport, cave. 2 parkings, box.

1930 Building, loft 222 m², the heart of the 8th, ground floor, large living room, kitchen on garden terrace (50 m²), 2 bedrooms, large master suite with bathroom and dressing room. Upstairs 1 bedroom, office. Basement, games room, gym, cellar. 2 parkings, box.

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Emplacement stratégique à Bron, à 5 mn du parc des expositions Eurexpo et des zones d’activités voisines : parc Saint Exupéry et Lyon Saint Priest, à 10 mn du centre de Lyon, 15 mn de Lyon Saint Exupéry, 10 mn à pied des facultés, cet hôtel/bureau a une surface utile pondérée de 810 m2 sur une parcelle plane de 2880 m2. Construction résiduelle possible. Il comprend : Réception et salon d’accueil, 50 chambres avec SdE, wi-fi, téléphone, télévision, climatisation réversible chaud/froid, salle pour le petit-déjeuner (à savoir : de nombreux restaurants à toute proximité pour déjeuners et dîners), bar, salle de réunion, bureaux de la direction, cuisine équipée, chambre froide, lingerie, toilettes clientèle adaptée aux normes handicapés , sanitaires du personnel, 50 places de parking privatives en extérieur, parking fermé et sous surveillance vidéo enregistrée. Merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43 49 www.mychicresidence.fr

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Bords de Saône, dans une coproprièté résidentielle, au cœur d’un parc d’1.5 hectare, à proximité immédiate de l’école d’Ombrosa, villa sur le toit de 620 m² composée de 275 m² habitables refait à neuf, très belles prestations, plus 340 m² de terrasses arborées. Coin jour 120 m², 4 chambres, 3 salles d’eau, lingerie cellier, cave, 2 garages, plus parkings extérieurs. Proximité transports en commun.

Appartement loft ou local professionnel de 221 m² entièrement rénové avec de belles prestations, très grande pièce de vie de 104 m² donnant sur Patio de 70 m² semi couvert, cuisine ouverte équipée haut de gamme, 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Possibilité de louer un garage. Produit atypique, à découvrir.

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