My Chic Résidence #51- Janvier 2015

MY CHIC RESIDENCE | N° 51 | Janvier 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

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Les Annonces Immobilières - L’Immobilier Neuf Visite Privée - Repérage Immobilier Côté Déco : Découvrir & News #51 | Janvier 2015

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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mychicresidence LYON 6E – BOULEVARD DES BELGES

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Situé dans un prestigieux hôtel particulier, cet appartement de 190 m² bénéficie d’un jardin et d’un accès privé au parc de la Tête d’Or. Il comprend un vaste hall d’entrée, une double réception, une cuisine et 2 chambres. Terrasse, jardin et garage.

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Une suite parentale avec dressing et SDE. Une place de parking fermée, proximité des transports et école.

MAISON D’ARCHITECTE DANS LES MONTS D’OR 39 5 000 €

Ancienne grange en pierres dorées rénovéE en loft de 155m² mélangeant ancien et contemporain. Le rez-de-chaussée dessert un salon home cinéma, une chambre avec dressing et une salle de douche. Un escalier en acier brossé mène à une pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour où le plafond en tôle et les poutres métalliques se marient avec la pierre apparente. Deux chambres et une salle de bains.

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Maison d’architecte de 166m² sur un terrain plat et arboré de 1500m² avec piscine. Un château d’eau rénové datant du 19ème siècle de 24m² sert de dépendance. Au rez-dechaussée, pièce de vie de 75m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale et ses baies vitrées et une chambre. A l’étage, suite parentale avec salle de bains, chambre et salle de douche. Espace bureau et salon bibliothèque . Garage + sous-sol.

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Maison de famille de 300m² entièrement rénovée en 2006 et datant de 1900 situé à deux pas du centre du village de Charly. Au rez-de-chaussée, espace repas, salon cosy, cuisine moderne et fonctionnelle, verrière d’atelier et terrasse bois exposée au sud. À l’étage, suite parentale (salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un dressing), quatre chambres et deux salles de douche. Une piscine et une cave de 180m².

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Maison de 160m² datant du XVIIème siècle qui bénéficie d’un savant mariage entre matériaux d’antan et lignes actuelles. Pièce de vie de 35m² avec une cheminée au gaz, cuisine semi-ouverte équipée aux volumes généreux. Une large baie vitrée donne accès au patio de 31m² sans vis-à-vis. A l’étage, bureau, en mezzanine deux chambres avec chacune une salle d’eau. Le grenier offre la possibilité d’une 3e chambre. Un garage et une cave à vin.

IMMOBILIER CONTEMPORAIN

My ChiC RÉsidenCe Directeur De la Publication Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr

edito MY CHIC RÉSIDENCE

réDactrice en chef Sophie GUIVARC’H  +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr créDits Photos Couverture : Valentin SNOOZ© Bumper France Publicité Laurent GUILLEMINOT  +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr concePtion GraPhique ATTITUDE MÉDIA  +33(0)9 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com eDité Par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr  +33(0)9 52 00 34 10  +33(0)9 57 00 34 10 imPrimé en france Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 MY CHIC RÉSIDENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

une très belle année...

Non nous n’y échapperons pas, une fois passées les fêtes de fin d’année, une éternelle question nous taraude, que nous réserve ce nouveau calendrier, porteur de toutes nos espérances ?

Une année comme une porte ouverte sur de nouveaux horizons, propice aux changements, à un renouveau tant attendu.

On balaye d’un trait les mauvais souvenirs de 2014. Pour aller de l’avant quoi de plus mobilisateur et source d’énergie et d’enthousiasme qu’un projet immobilier ?

Afin d’accompagner cet élan, le projet de loi de Finances 2015 s’annonce incitatif.

My Chic Résidence fait un tour d’horizon des quelques dispositifs phare en matière d’immobilier et vous invite à découvrir sa sélection de biens d’exception.

Loin des chiffres et des taux d’imposition place au rêve ! Nul besoin d’horoscope pour vous souhaitez de beaux projets en perspective.

Nous vous souhaitons à toutes et à tous une très belle année 2015

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RÉSIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

Ne pas jeter sur la voie publique.

EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement www.ecofolio.fr

mychicresidence .fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY CHIC RÉSIDENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

Vous appréciez et suivez chaque mois notre magazine, vous souhaitez découvrir d’autres reportages, parcourir les biens à la vente de nos différents partenaires, Connectez-vous sur mychicresidence.fr - Simple et rapide !

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sommaire MY CHIC RÉSIDENCE

Côté Déco

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10 - Visite Privée 14 - News - Côté Déco 16 - Découvrir - Côté Déco

L’immobilier de prestige - Ancien 20 - Repérage Immobilier

22 - L’immobilier Ancien des régions Lyonnaise & Beaujolaise

20

L’immobilier de prestige - Neuf 45 - L’immobilier Neuf des Régions Lyonnaise & Beaujolaise

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GLOSSAIRE

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 € - % : 5 -  DPE : Classe énergie - Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles payé par le vendeur. % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété MY CHIC RESIDENCE | N° 51 | J

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

2015 | E L

MCR #51 - Janvier 2015

&B www.mychicresidence.fr

Les annonces iMMoBiLières - L’iMMoBiLier neuf visite Privée - rePérage iMMoBiLier côté déco : découvrir & news #51 | Janvier 2015

edition Lyon & BeauJoLais | Magazine offert | Mychicresidence.

Couverture - Crédit Photos

Prochaine parution - le 17 Février 2015

Bumper France Valentin SNOOZ© A vendre chez Bumper en page 43

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Rare, maison d’architecte de 300 m² avec piscine dans un quartier calme et résidentiel. On apprécie l’espace de réception de 54 m² ouvert sur la terrasse, les 4 chambres, le studio indépendant, le garage et les places de parking. Excellent état.

Rare, architect house of 300 m2 with pool in a quiet residential area. We appreciate the reception area of 54 m² opening onto the terrace, 4 bedrooms, independent studio, garage and parking. Excellent condition.

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Tradition et design au cœur du nouvel hôtel OKKO

VISITE PRIVÉE

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our l’ouverture de son 3ème établissement, OKKO HOTELS a choisit de rénover l’ancienne Préfecture de Lyon, un bâtiment du XIXème siècle au 14 quai du Général Sarrail, bénéficiant d’un emplacement idéal au coeur du très prisé 6ème arrondissement. Ancré dans le patrimoine lyonnais, ce bâtiment emblématique s’offre ainsi une nouvelle jeunesse aux couleurs d’OKKO. Textes : Sophie GUIVARC’H - Photos : © Jérôme Galland

VISITE PRIVÉE

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Large espace ouvert réunissant plusieurs services, le Club invite à la détente et offre toutes les fonctionnalités d’un Business Corner.

VISITE PRIVÉE

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Les chambres résolument contemporaines et design bénéficient d’un espace salle de bain pour le moins innovant.

Les douches à l’italienne se dissimulent avec élégance et originalité.

Comment combiner les exigences d’un concept normé et la complexité d’un bâtiment construit pour tout autre chose que l’hôtellerie ?

Résolument contemporain et design, l’espace est optimisé pour réunir un lieu de vie chaleureux et un espace de travail fonctionnel.

Les équipes OKKO HOTELS ont relevé le défi avec brio ; elles offrent à leurs clients un hôtel moderne, innovant et chaleureux, combinaison réussie de tradition et de design.

L’hôtel de 85 chambres a été entièrement dessiné par Patrick Norguet qui a réussi à mêler esthétisme contemporain et cachet de l’ancien, la maîtrise d’oeuvre et la coordination du projet ont été confiées à l’agence d’architecture By Boucharlat.

Le coeur d’OKKO HOTELS est certainement son Club, un large espace ouvert réunissant plusieurs services dont une salle à manger proposant du snacking haut de gamme, un business corner avec iMac et imprimante en accès libre, une large bibliothèque et un espace forme avec une salle de sport et un sauna.

En plus de ses 79 chambres classiques, l’hôtel dispose de 6 chambres premium plus spacieuses et offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône.

Toutes ont été conçues à l’identique sur la base de deux harmonies de tons : l’une claire, Riva, l’autre plus foncée, Black Out.

Cet hôtel à l’architecture atypique et empreint d’une atmosphère unique vous dévoilera une toute nouvelle sélection d’objets et mobilier design prochainement disponible sur la boutique en ligne d’OKKO HOTELS.

VISITE PRIVÉE

Lieu de convivialité et d’échange, l’hôtel a été conçu selon l’esprit OKKO, élégant et contemporain.

Une nouvelle vision de l’hôtellerie.

Patrick Noguet signe la décoration, fidéle à son sens de la couleur, sa retenue formelle et sa recherche permanente du confort.

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OKKO HOTELS - 14 quai du Général Sarrail Lyon 6 Téléphone : +33(0)4 28 00 02 50 Chambres à partir de 105 € le week-end et à partir de 130 € la semaine.

Jusqu’au 1er mars 2015 offre spéciale découverte à 99 € Réservation en ligne http://lyonlafayette.okkohotels.com

NEWS - CÔTÉ DÉCO

180grammes Des affiches en série limitée made in Lyon 180grammes est une jeune maison française qui crée avec soin des affiches décoratives originales en série limitée. A l’origine de ce concept, le lyonnais Olivier Dubreuil, ancien directeur artistique dans la publicité puis dans la décoration. Afin de répondre au besoin de personnaliser son intérieur et de se distinguer, il décide de lancer son site d’affiches en série limitée à 100 exemplaires qu’il baptise 180grammes en référence au poids du papier et de son encre.

180grammes offre une touche d’originalité et de caractère aux décorations trop conformistes, avec un choix d’affiches résolument graphiques, associant de l’illustration et de la typographie.

Ces dernières s’imposent aussi bien dans une chambre d’enfant que dans une cuisine ou encore un salon.

Tous les modèles adoptent un format identique 50 x 70, sont imprimés en France, en offset et sur une qualité de papier contrôlée.

Les affiches sont certifiées originales et numérotées.

Actuellement 20 modèles sont proposés au tarif de 63 € (hors frais d’envoi). www.180grammes.fr

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Une collection de Bougies signées Sarah Lavoine Référence dans le domaine de la décoration, Sarah Lavoine crée son agence d’architecture d’intérieur en 2002.

En dix ans, son nom est devenu synonyme de goût parisien, d’esthétique contemporaine et d’artisanat d’excellence.

Fidèle à ses lignes contemporaines et chaleureuses et son style épuré, Sarah Lavoine présente sa collection de bougies délicieusement parfumées : Collection bougies Déesses, Lifestyle et parfums d’intérieur saint Honoré Disponibles sur www.delyss.com

File dans ta chambre !

NEWS - CÔTÉ DÉCO

Créé en 2007 par des lyonnais féru de design, File dans ta chambre c’est la découverte permanente de nouvelles marques de mobilier et de décoration pour enfants.

Le site propose 140 marques et plus de 3000 références, des produits fabriqués majoritairement en Europe.

File dans ta chambre édite également sa propre marque de mobilier FDTC. Un regard différent sur la chambre d’enfant, un environnement contemporain et design auquel nos chérubins ne sont pas insensibles. Ne soyez pas étonné s’ils ne quittent plus leur repaire ! www.filedanstachambre.com

Lancée

par Isabelle Mathez, Juliette Thévenin et Frédéric Winkler, la Malle w.

Trousseau, c’est une sélection de 43 objets indispensables à la cuisine.

Sur trois plateaux, la Malle w. Trousseau réunit tout le nécessaire pour couper, cuire et contenir. Elle est composée d’ustensiles fabriqués par des artisans aux savoir-faire irremplaçables, de trouvailles ingénieuses dénichées auprès de petits fabricants adeptes de « la belle ouvrage », d’objets rares et parfois exclusifs, mais aussi par des références produites par les marques les plus réputées des arts culinaires.

LE PLATEAU COUPE Tout pour couper, découper, émincer, hacher, ciseler, trancher, désosser, affuter, peler, éplucher, concasser, écraser, épicer, verser et servir.

LE PLATEAU CUISSON Tout pour cuire, mijoter, sauter, poêler, frire, braiser, dorer, retourner, essuyer, présenter, servir

LE PLATEAU CONTENANTS Tout pour préparer, laver, égoutter, rafraîchir, fouetter, mélanger, presser, cuire, mariner, gratiner, rôtir, essuyer.

Point de vente : Le télécabine 48 rue des Charmettes 69100 Villeurbanne www.letelecabine.com www.mallewtrousseau.com

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La Malle w. Trousseau Une malle d’objets de cuisine conçus pour la vie et pour tous les jours

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Idées Lumineuses 1

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REPÉRAGE IMMOBILIER

Projet de Loi de Finances 2015 Quelle incidence sur l’immobilier ?

Texte : Sophie GUIVARC’H

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e projet de loi de finances 2015 a été présenté le 1er octobre à Bercy, par M. Michel Sapin, ministre des finances et des comptes publics.

Le gouvernement a tenu à marquer son engagement envers le secteur de la construction et des travaux publics. Objectifs clairement affichés : permettre la mobilisation du foncier pour pouvoir construire et encourager la construction de logements neufs, favoriser la transition énergétique et booster l’investissement locatif.

Moins de pression fiscale sur la vente des terrains Afin de favoriser la vente des terrains par les particuliers et donc encourager la construction, l’imposition des plus-values sur les terrains à bâtir est réformée à compter de septembre 2014 pour rendre les cessions plus attractives et faire en sorte qu’elles soient exonérées d’impôt sur le revenu au bout de 22 ans, au lieu de 30 ans précédemment.

Une exonération temporaire sur les donations de terrains à bâtir est également prévue, dans la limite de 100 000 € et à la condition que le donataire s’engage à construire sur ce terrain dans un délai de quatre ans.

Les nouveautés du dispositif Pinel Le premier ministre M. Manuel Valls avait déjà fait savoir, à la fin août, le remplacement de la loi Duflot par la loi Pinel. On conserve les grandes lignes communes à tous les dispositifs prédécesseurs, à savoir une remise d’impôt en échange d’un investissement immobilier locatif.

Le dispositif « Pinel » comporte cependant deux grandes nouveautés par rapport au dispositif Duflot. Afin d’adapter le dispositif à une plus grande diversité d’investisseurs, il est proposé de donner la possibilité d’opter pour un engagement initial de six ou neuf ans. Les investisseurs pourront ensuite proroger cet engagement jusqu’à 12 ans, par périodes de 3 ans.

Corrélativement, l’avantage fiscal sera modulé en fonction de la durée.

Ainsi, les investisseurs bénéficieront d’un taux de réduction d’impôt de 12 % pour un engagement de six ans, 18 % pour un engagement de neuf ans et 21 % pour un engagement de douze ans. De plus les conditions tenant à la mise en location du logement seront assouplies, en permettant aux investisseurs de louer leur logement à leurs descendants ou ascendants, sans interruption de l’avantage fiscal, dès lors que les conditions tenant aux plafonds de loyer et de ressources du locataire seront respectées.

Prolongation et extension du prêt à taux zéro En permettant aux primo accédants de bénéficier d’un prêt sans intérêt pour l’acquisition de leur résidence principale, le prêt à taux zéro (PTZ) permet de soutenir les ménages souhaitant accéder à la propriété.

Le Gouvernement propose de prolonger le dispositif existant jusqu’au 31 décembre 2017 et de l’ élargir à l’achat de logements anciens à réhabiliter dans certaines communes des territoires ruraux, ce qui permettra de favoriser leur revitalisation.

REPÉRAGE IMMOBILIER

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Eligible à la loi Pinel Parc Montesquieu & Cœur de Ville Renseignement au 04 74 60 38 57

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) Le crédit d’impôt développement durable (CIDD) laisse place au crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Un outil simple et plus efficace. Cette mesure a pour objectif d’accélérer et amplifier les travaux de rénovation énergétique des logements à usage d’habitation pour économiser l’énergie, faire baisser la facture énergétique des ménages et créer des emplois. En pratique, tous les particuliers, sans condition de revenus, pourront bénéficier d’un crédit d’impôt s’ils dépensent de l’argent pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Désormais, le taux du crédit d’impôt sera porté à 30% (au lieu de 15 à 25 %) pour toutes les dépenses éligibles, et cela dès la première dépense réalisée.

Afin de simplifier le dispositif déjà existant, la condition de réalisation de dépenses dans le cadre d’un « bouquet de travaux » sera supprimée.

Cette mesure permettra à tous les contribuables de bénéficier du même niveau d’aide publique quelques soient les opérations engagées et le séquençage des travaux.

Le crédit d’impôt sera également renforcé par l’ajout de nouveaux équipements éligibles tels que les compteurs individuels pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire dans les copropriétés et les bornes de recharge des véhicules électriques.

A noter que le bénéfice du crédit d’impôt transition énergétique sera conditionné à la réalisation des travaux par des entreprises ou artisans certifiés RGE (reconnu Grenelle environnement).

Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré à «La Défiscalisation».

Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

L ON 6ème - QUAI SARRAIL PROCHE L Ly Ly yAUTEy yAUTE

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

22

1 250 000 €

En étage élevé dans un magnifique immeuble 19ème, superbe appartement de 246 m². Réception 120 m² en 3 pièces + galerie. 4 ch., 2 SdB. Parquets cheminées, boiseries ouvragées. Balcons ouvrant sur le quai, superbe vue sur Fourvière. Poss. division : 2ème porte palière sur partie cour.

Poss. parking location. On an upper floor of an amazing 19th building, superb 246 m². 120 m² reception over 3

rooms + gallery. 4 bedrooms, 2 bathrooms. Wooden floor, fireplaces, decorated woodwork. Balconies opening on the docks, view of Fourvière. Poss to divide : 2nd entrance door opening on the courtyard side. Parking rent poss.

DPE : C

L ON 6ème - PARC TêTE D’OR Ly

Réf. : 333

895 000 €

Dans un immeuble de qualité, lumineux appartement traversant 182 m². Double réception 52 m², 4 ch (poss 5), superbe cuisine équipée + lingerie + cellier, 2 bains. Magnifique rénovation intégrale et de grande qualité en 2011, état quasi neuf. Climatisation, stores électriques centralisés, alarme, 2 portes palières, terrain Hcl. Possibilité garage box (en sus 25k€)

In a superb building, a bright 182 m2 flat with a double reception room (52 m2), 4 bedrooms (possibility to make 5), well equiped kitchen + laundry room + cellar, 2 bathrooms. Entirely and well refurbished in 2011, this property is like new. Air conditioned, central electrical window.

DPE : C

Réf. : 338

L ON 2ème - BELLECOUR/VICTOR Ly / /VICTOR HUGO

925 000 €

Dans un bel immeuble 19ème, appartement de grand caractère, 242 m² Double réception. 5 chambres, cuisine, 3 bains. Balcons, cheminées ouvragées, parquets Versailles, boiseries. 2 portes palières, possibilité division 160 + 80m².

Victor Hugo near Place Bellecour In a amazing 19th century building, apartment of great character, 240sqm double reception 5 bedrooms, kitchen, 3 bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. cellar cellar.

DPE : D

L ON 2ème - BELLECOUR/VICTOR Ly / /VICTOR HUGO

Réf. : 336

640 000 €

Dans un bel immeuble 19ème, appartement traversant 151 m². Double réception 48 m² ; 3 chambres (poss 4), cuisine 13 m², 3 bains, cheminées, parquets type Versailles, boiseries, balcons. Bon état général, remarquable organisation des pièces. Excellent emplacement.

Victor Hugo near Place Bellecour In a amazing 19th century building, apartment of great character, 151 sqm double reception 3 bedrooms (possible 4), kitchen, 3 bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling.

DPE : D

Réf. : 342

1 080 000 €

Très bel immeuble bourgeois Haussmannien, dans un cadre de verdure. Appartement 223 m² de grande qualité en étage. 2 pièces de réceptions, 5 chambres, balcons, cheminés, boiseries, entrée de service, clair, calme, très bon état. Possibilité garage en sus.

Very beautiful old building Haussman, in a green setting. High quality apartment upstairs 223 m². 2 reception rooms, 5 bedrooms, balconies, fireplaces, wood paneling, service entrance, bright, quiet, very good condition. Possibility garage in addition

DPE : D

L ON 6ème - AVENUE FOCH Ly

Réf. : 351

875 000 €

Dans un des plus beaux immeuble 19ème de l’avenue, appartement 204 m² en entresol. Réception 45 m² ; HSP 3 m 90, 4 chambres, 2 bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Accès intérieur direct au sous sol avec deux pièces aménageables. Idéal également pour bureau de prestige.

In one of the most beautiful building 19th Avenue, apartment 204 m2 mezzanine. Reception 45 m² ; HSP 3,90 m, 4 bedrooms, 2 baths. Ornate fireplaces, flooring, paneling. Direct indoor access to the basement with two rooms to be converted. Also ideal for prestigious office.

DPE : D

Réf. : 345

L ON 2ème - QUAI TILSITT Ly

1 330 000 €

Exceptionnel, 1mn de la pl. Bellecour, au 3ème étage d’un magnifique immeuble 18ème, superbe appartement 260 m² sur le quai, face à la colline de Fourvière. Salon 46 m², salle à manger, 4 chambres, 2 bain. Parquets marquetés, cheminées ouvragées, boiseries, moulures. 2 portes palières. SUPERBE VUE FOURVIERE. Poss. garage sur cour (en sus). Rare opportunité. On the 3rd floor of immeuble18th, apartment 260 m2 on the dock, facing Fourvière. 46 m² living room, dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Parquet floors, fireplaces. 2 landing doors. Poss. Garage courtyard (extra). Rare opportunity opportunity.

DPE : D

COLLINE DE SAINTE FOy y - FONTANIERES

Réf. : 352

2 460 000 €

Exceptionnel, probablement la plus belle propriété à moins de 8 mn de Bellecour. Maison 18ème 450 m² sur jardin paysager de 1850 m². Intégralement rénovée en 2007 avec raffinement, matériaux et équipements de qualité. Réception 70 m² ouvrant sur une terrasse. 8 pcs et 3 aménageables.

6 ch., 4 bains. Cuisine équipées Boffi. Magnifique vue Lyon. Piscine sel, arrosage automatiques, garage double. 18th 450 m² property 8 mn from Bellecour. 1850 m² garden. Renovated in 2007. Reception 70 m²

opening onto a terrace. 6 bedrooms, 4 bathrooms, kitchen and 3 rooms suitable. V Views iews LLyon. yon. Pool, garage.

DPE : D

Réf. : 341

23 www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

L ON 6ème - HELVETIE Ly

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

950 000 €

VILLEURBANNE - Metro République

430 000 €

LYON 6ème - PARC TÊTE D’OR

650 000 €

LYON 2ème - QUARTIER AINAY

780 000 €

En dernier étage avec ascenseur, superbe appartement de 147 m² (160 m² utiles), entièrement rénové, composé d’une double réception avec beaux parquets et cheminées, balcon filant, suite parentale (douche et baignoire), vaste cuisine avec balcon sud et buanderie. A l’étage, 3 chambres avec salle de bains. Climatisation. Cave. Deux portes palières.

DPE : vierge - NdL : 7 - Ch : 1928 € Brigitte RAGOT

Dans une belle résidence récente, appartement T4 en duplex d’une superficie de 88,5 m² en étage élevé avec trois terrasses qui surplombent les environs. Séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée, une chambre avec sa salle d’eau. A l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau avec kitchenette d’été et accès direct aux 2 grandes terrasses arborées. Un grenier et un garage.

DPE : B - NdL : 28 - Ch : 2480 € Fanelly BALAY-FORT

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24

LYON 6ème - COURS FRANKLIN ROOSEVELT

Dans une résidence Pitance de grand confort avec cadre verdoyant et au calme, beaux volumes pour cet appartement de 150 m². Séjour et salle à manger de 50 m² avec parquet chevron donnant sur balcon, cuisine indépendante meublée, 3 vastes chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bains), 2 salles d’eau, 2 toilettes, nombreux rangements. Cave. Possibilité d’un garage double à 45 000 € en sus.

DPE : D - NdL : 162 - Ch : 6545 € Angela FALCONNET-VITALI

Dans un bel immeuble rénové, superbe duplex lumineux et ensoleillé avec balcon filant. Vaste salon/séjour avec cuisine américaine haut de gamme, salon TV, bureau, suite parentale (dressing, baignoire balnéo et douche à l’Italienne), 3 chambres avec chacune leur salle d’eau, buanderie, nombreux rangements, 2 entrées.

DPE : E - NdL : 20 - Ch. : 1580 € Marielle FOUNTA

www.sorovim.fr

L ON 6ème - PROCHE P Ly PARC TêTE D’OR

895 000 €

Au dernier étage d’un immeuble proche du Parc de la Tête d’Or, appartement « villa sur le toit » de 236 m2 environ avec beaucoup de charme composé d’un superbe séjour avec cheminée d’environ 80 m2 ouvrant sur la terrasse spacieuse de 100 m2 environ, vaste cuisine, office, coin bureau, 3 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes, grand balcon. Garage fermé.

DPE : C - NdL : 24 - Ch : 10800 € Pour une visite privée, merci de contacter S. RAVIER au 06 77 360 960

VILLEURBANNE - CÔTÉ Ly L ON 6ème

799 000 €

MAISON INDIVIDUELLE de 190 m² environ, spacieuse pièce de réception ouvrant sur le jardin privatif de 50 m² env. et sa terrasse, clos de mur et sans vis-à-vis. 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l’italienne et pièce dressing, 2 autres chambres, salle de bains et 2 wc, une buanderie. Un garage fermé sur rue, une cave en sous-sol. Très lumineuse située sur une rue calme, à proximité des commerces et des transports. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville. Séjour climatisé. DPE : B Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

L ON 6ème Ly

262 500 €

L ON 5ème - VIEUX Ly Ly L ON

312 000 €

LIMONEST

985 000 €

LOzANNE

525 000 €

DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING PITANCE, au 3ème étage appartement de 2 pièces d’environ 53,54 m². Entrée avec grand placard, séjour ouvrant sur le balcon, cuisine, chambre avec placard, les 3 pièces ouvrent sur le balcon d’une surface de 13 m² environ. Appartement lumineux. Corniches au plafond, parquet chêne en point de Hongrie. Cave. Idéal en résidence principale ou pour INVESTISSEURS à garder en patrimoine et proposer à la location. Métro ligne A Foch. A proximité de tous les commerces. DPE : E - NdL : 36 - Ch. : 2500 € Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

Maison d’architecte de 230 m² env. située au milieu d’un terrain arboré de plus de 6000 m² avec piscine, tennis et annexes. 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Vaste séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond, bureau, salle à manger, cuisine équipée avec balcon, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 wc. Sous-sol complet semi-enterré et aménagé en buanderie, cellier, salle d’eau avec wc, cave, salle de jeux, atelier et double garage. Vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. A proximité du village de Limonest et à 15 mn de Lyon centre. DPE : D Pour une visite privée, merci de contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01

Au coeur du vieux Lyon, local commercial et fonds de commerce de restaurant à vendre dans un bel immeuble du 16ème siècle, d’une superficie de 78 m², comprenant une salle de restaurant, une cuisine, une salle de préparation, une pièce à l’étage, WC, cave de 40 m² environ.

DPE : E Pour une visite privée, merci de contacter L. PROHASzKA KA au 06 73 72 70 56

Au calme, maison de 250 m² env. sur un joli terrain arboré et bien entretenu de 1580 m² environ.

Vaste séjour avec cheminée ouvert sur 2 grandes terrasses dont une exposée sud coté jardin, cuisine indépendante équipée avec véranda et terrasse, 5 chambres, espace de jeux, balcon, buanderie, nombreux rangements, salle de bains, salle d’eau, 3 WC, studio indépendant de 36 m² environ (profession libérale possible), cave, double garage, abri de jardin et jolie piscine.

Lumineuse, vue et située à proximité des écoles, commerces et transports. DPE : C Pour une visite privée, merci de contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01

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25

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Sainte Foy - 04 78 59 08 08

SAINTE FOy LES Ly L ON

Au calme et proche des transports en commun, très belle construction, maison de 201,2 m2 sur un terrain arboré de 1779 m2, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon/séjour avec cheminée de 43,33 m2 plein Sud donnant sur terrasse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains, wc. A l’étage : mezzanine, 4 autres chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Sous-sol complet de 100 m2 avec cave, buanderie, garage triple de 81m2.

DPE : C Réf. 11386 - Tél. 04 78 59 08 08

780 000 €

SAINTE FOy LES Ly L ON

Dans un quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), maison de 155 m2 sur terrain arboré de 1607 m2 sans vis-à-vis et avec vue sur Monts du Lyonnais, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale avec placard et salle d’eau, wc. A l’étage : 3 autres chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage double de 54 m2, vide sanitaire.

DPE : C Réf. 11401 - Tél. 04 78 59 08 08

695 000 €

FRANCHEVILLE LE HAUT

685 000 €

COLLINE DE SAINTE FOy y

895 000 €

SAINTE FOy LES Ly L ON

390 000 €

SAINTE FOy LES Ly L ON

320 000 €

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Maison ancienne entièrement rénovée de 220 m2 sur terrain arboré de 2019 m2 avec puits, composée d’une entrée, séjour/salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salles de bains, salle d’eau, 3 wc. Cave, garage, parking pour 4 voitures. Piscine. possibilité extension.

DPE : C Réf. 10885 - Tél. 04 78 59 08 08

À proximité du Chemin de Fontanières, dans une résidence de très bon standing avec parc arboré et piscine, très belle appartement de 83 m2 bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest composé d’une entrée Séjour de 30 m2 donnant sur terrasse de 12 m2 avec vue sur Lyon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz. Cave. grand Garage double handicapé. Très belle prestations.

DPE : C Réf. 11492 - Tél. 04 78 59 08 08

Chemin de Fontanière sur la commune de la Mulatière, appartement en duplex largement ouvert sur une terrasse de 130 m2 avec piscine offrant une belle vue sur Lyon et Confluence, séjour avec cheminée, cuisine US équipée ; 3 chambres, dressing, salle d’eau et salle de bains ajourée.

Garage double.

DPE : D Réf. 11659 - Tél. 04 78 59 08 08

Sur la colline, au calme et à prox. du village, dans une résidence fermée de bon standing avec jardin à la française, belle vue dégagée sur Lyon et Confluence pour cet appartement en étage de 100,07 Carrez (105 m2 disponibles) en parfait état. Une spacieuse entrée, séjour avec grandes baies coulissantes donnant sur terrasse de 20 m2 S/E, belle cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas à l’ouest donnant sur parc arboré, cellier/buanderie, 2 chambres de 15 m2, SdB avec baignoire & douche, dressing. Cave et possibilité garage en sous sol sécurisé avec porte électrique.

DPE : E Réf. 11565 - Tél. 04 78 59 08 08

Ecully - 04 78 33 08 08

ECULLy ECULLy

Tassin - 04 72 38 08 08

1 495 000 €

Rare, à quelques minutes du cœur du village, très belle propriété de 380 m2 avec un parc clos de mur de 3000 m2. De plain pied sur jardin : hall avec escalier en pierre, salon exposé sud/ouest avec cheminée ouvert sur premiere terrasse, salle à manger avec boiseries, pièce de vie, cuisine équipée avec espace repas ouverte sur seconde terrasse. Répartis sur deux étages : 8 chambres, dont 4 avec salles de douche, salles de bains, 3 toilettes. Piscine au sel Sud Ouest et et pool house. Cave, buanderie, chaufferie.

DPE : NC Réf. 10547 - Tél. 04 78 33 08 08

TASSIN BOURG

845 000 €

Proximité ecole, collège et gare. Belle maison familiale lumineuse exposée sud ouest de 200 m2 sur un terrain de 940 m2 En rez-de-jardin, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle à manger et une chambre parentale avec salle de bains. A l’étage 4 belles chambres en parquet (possibilitié 5) avec salle de bains. 2 WC. Sous-sol de 100 m2 - Garage - Terrain plat et piscinable.

DPE : NC Réf. 11131 - Tél. 04 72 38 08 08

TASSIN LIMITE

660 000 €

ECULL CENTRE ECULLy

480 000 €

ECULLy ECULLy

379 000 €

ECULLy ECULLy

285 000 €

A 10 mn de Tassin, à Grézieu La Varenne, coeur de village, sur terrain paysager de 1500 m2 et sans vis-à-vis, belle maison d’architecte de 220 m2 env. en parfait état, au RdC, une entrée avec dressing, un séjour cathédrale de 70 m2 avec cheminée bénéficiant d’une orientation S/O, une cuisine équipée, une chambre avec SdE, wc. A l’étage, un vaste hall donnant sur une suite parentale comprenant SdB, dressing et wc, 2 chambres avec une SdB. Nombreux rangements. S/ sol complet de 170 m2 avec salle de jeux, buanderie, wc et garage double. Terrain piscinable.

DPE : D Réf. 11449 - Tél. 04 72 38 08 08

Au calme dans une petite résidence de bon standing avec parc arboré, appartement traversant de 101 m2 comprenant une entrée avec placard, séjour en parquet ouvert sur belle terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée spacieuse de 13 m2, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et toilettes. Cave et deux places de parking, dont une couverte. Proche transports. Lumineux et fonctionnel.

DPE : D - NdL : 85 Réf. 10154 - Tél. 04 78 33 08 08

Au coeur du village, dans une résidence avec parc, tennis & piscine, beau potentiel pour cet appartement de 121 m2 avec entrée, séjour double, cuisine, 3 chambres (possibilité 4), terrasse & balcon, 2 salles de bains, toilettes. Garage et cave. Proche toutes commodités. Appartement en copropriété. Charges courantes comprenant chauffage, eau, entretien, ascenseur, gardien, piscine, tennis, espaces verts.

DPE : E Réf. 9737 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans une résidence avec parc, piscine et tennis, appartement lumineux d’environ 121 m2 comprenant une entrée avec placard, cuisine avec cellier, séjour double donnant sur balcon exposé Ouest dans verdure, 3 chambres spacieuses, salle de douche, salle de bains, 2 WC. Cave et place de parking couverte. Parking libre et bus aux pieds de la résidence.

DPE : D - NdL : 426 Réf. 11593 - Tél. 04 78 33 08 08

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Dardilly - 04 78 47 08 08

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CIVRIEUX D’AzERGUES

En plein coeur du village, très belle rénovation (plafonds à la française, pierres apparentes...) pour cette maison ancienne de 240 m2 sur un joli terrain arboré et clôs d’environ 670 m2. Elle comprend au RdC un beau séjour avec cuisine Us, cellier/buanderie. En étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un 2nd salon (TV - Bibliothèque) avec sa tourelle et son petit balcon, 4 autres chambres, 2 salles d’eau, une salle de jeux. 3 Wc indépendants. Préau de 50 m2 pouvant abriter 3 véhicules. Jolie cour intérieure, portail motorisé. Terrain piscinable.

DPE : D Réf. 11529 - Tél. 04 78 47 08 08

580 000 €

PONTCHARRA SUR TURDINE

Maison de 309 m2 avec S/sol de 200 m2 sur terrain d’env. 1 ha, piscine chauffée. Possibilités de moduler en 2 habitations (chambre d’hôtes, séminaires, réceptions). Sur son aile gauche : entrée, gd séjour avec cheminée, cuisine équipée, wc, à l’étage, 2 gdes suites parentales (dressing et SdB), 3ème chambre, wc. Rangements. Sur son aile droite, de plain-pied, 2ème entrée, cuisine, séjour/ salle à manger, 2 chambres, SdB, wc et buanderie. Garage double motorisé, atelier, cave, studio d’enregistrement, salle de jeux d’environ 60 m2 et chaufferie. Possibilité d’1 ha supplémentaire.

DPE : E Réf. 11563 - Tél. 04 78 47 08 08

499 000 €

LA TOUR DE SALVAGNy y

Proche des bus et du centre, au calme, maison 2010 à ossature bois de 109 m2, de plain-pied sur un terrain avec vue dégagée de 645 m2. Une entrée avec mezzanine, un séjour donnant sur une terrasse exposée S/O, une cuisine équipée semi-ouverte, 3 ch. dont une suite parentale avec douche italienne et dressing, SdB, wc, un garage simple motorisé avec espace buanderie.

Panneaux photovoltaïques (facture EDF < 400 €/an). Prestations de qualité (ventilation double flux, volets électriques centralisés, récupération des eaux pluviales...). Environnement champêtre.

DPE : C Réf. 11316 - Tél. 04 78 47 08 08

420 000 €

DARDILLy DARDILLy

Dans une résidence de standing, situation idéale pour cet appartement en dernier étage de 115 m2 avec magnifique vue panoramique. Il est composé d’une entrée, un séjour avec terrasse en Ipé (20 m2) orientée Sud, une cuisine équipée (poss US), 4 chambres lumineuses avec baies vitrées toutehauteur (placard et parquet chêne), une salle de bains, une salle de douche, un dressing. Cave, stationnement privatif couvert + garage fermé inclus. TCL aux pieds et commerces à 100 m.

DPE : NC Réf. 11429 - Tél. 04 78 47 08 08

510 000 €

DARDILLy DARDILLy

299 000 €

DARDILLy DARDILLy

193 000 €

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Dans une résidence de 3 étages avec parc, appartement en rez de jardin de 104 m2 ouvrant sur une jolie terrasse et jardin ensoleillés de 40 m2, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, un séjour sur terrasse avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont une de 14 m2, une salle de bain et une salle d’eau. Nombreux placards. Cave + Garage compris dans le prix.

DPE : C Réf. 11453 - Tél. 04 78 47 08 08

Au pied des TCL et de la Gare, appartement de 60 m2 avec jardin de 17 m2 exposé Sud/Ouest. Il est composé d’une entrée avec dressing, d’un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine ouverte avec lave vaisselle, plaque et évier, 1 chambre (possibilité 2), une salle de bains et un wc avec lave main. Cave + Garage simple.

DPE : F Réf. 11612 - Tél. 04 78 47 08 08

SAINT-PIERRE

L ON 3ème Ly

-

T R A N S A C T I O N

197 400 €

Exclusivité, rue Paul Bert, proche Part Dieu, appartement traversant de 75 m² rénové, entrée, séjour, cuisine séparée, dégagement, 2 chambres avec rangements, possibilités 3, salle de bains.

Exclusive, rue Paul Bert, near Part Dieu, apartment of 75 m2 renovated entrance, living room, kitchen, hallway, two bedrooms with storage possibilities 3 bathrooms.

DPE : D

L ON 6ème - PROCHE FOCH Ly

720 000 €

Dans triangle d’or, proche Foch, bel emplacement pour ce local commercial de 296 m² hors copropriété, produit atypique et rare, proximité des transports et commerces. 2 places de parkings extérieurs, 2 emplacements en sous-sol, caves, climatisation.

In the Golden Triangle, near Foch, beautiful location for this commercial space of 296 m² excluding condominiums, unusual and rare product, close to transport and shops. 2 car parking places, 2 places in the basement, basements, air conditioning.

L ON 6ème Ly

200 000 €

Dans un immeuble de standing appartement à rénover de 57 m² donnant sur cour intérieure en rezde-chaussée. Séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, toilette, cave. Possibilité profession libérale ou commerciale.

In a luxury building apartment to renovate 57 m² with courtyard on the ground floor. Living room, kitchen, bedroom, bathroom, toilet, cellar. Possibility liberal profession or business.

DPE : D

L ON 6ème - PROCHE PARTLy PART DIEU

580 000 €

Locaux commerciaux ou bureaux, proche Part Dieu, toutes commodités, divisibles, 4 portes d’entrée, 2 garages, 5 caves. Climatisation. Possibilité de le transformer en habitation.

Commercial premises or offices, near Part Dieu, all amenities, divisible, 4 entrance doors, 2 garages, 5 cellars. Air Conditioning. Possibility of transforming it into housing.

DPE : NC

DPE : C

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiesaintpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

29 www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

G E S T I O N

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30

LyON 3ème - MONTCHAT

799 000 €

Maison avec un agréable jardin arboré. Vous profiterez d’un vaste séjour avec sa terrasse sans vis-à-vis, une cuisine équipée , 4 chambres dont 2 donnant sur une grande terrasse exposée sud et une suite parentale de 30 m², 2 salle de bains. Le sous-sol est intégralement aménagé avec un espace bureau, buanderie, cave et 2 garages. Ce bien tout confort de 1993 bénéficie de prestations soignées.

Proximité du métro et du tramway.

House with a nice garden. You will enjoy a spacious living room with terrace without opposite, kitchen, 4 bedrooms including 2 opening onto a large south facing terrace and a suite of 30 m2, 2 bathrooms. The basement is fully furnished with a desk, laundry, cellar and 2 garages. This good comfort while 1993 has groomed services. Close to the metro and tram.

DPE : D

Réf : 6419.1299 - Agence Montchat Tél. : 04 72 36 78 78

L ON 6ème - TRIANGLE D’OR Ly

649 000 €

A deux pas du Parc de la Tête d’Or, double exposition pour cet appartement familial de 150 m² lumineux et très bien agencé. Salon et salle à manger sur balcon plein Sud, cuisine avec loggia fermée, quatre chambres spacieuses avec placards dont une avec salle d’eau et toilettes, salle de bains, buanderie, toilettes. Cave + Grenier. Garage fermé.

Close to the Parc de la Tête d’Or, double exposure for this family apartment of 150 m2 bright and very well appointed. Living room and dining room on south facing balcony, kitchen with loggia, four spacious bedrooms with fitted wardrobes, one with shower and toilet, bathroom, laundry, toilet. Cave + Grenier. Garage closed.

31

Réf : 2288-1198 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

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DPE : D - NdL : 60 - Ch : 4000 €

L ON 7ème - BELLE VUE SUR LA PLACE OLLIER ET LES QUAIS DU RHÔNE Ly

1 200 000 €

Appartement de 246 m² situé en étage élevé d’un immeuble type Haussmanien avec ascenseur. Triple réception baignée de lumière, vaste cuisine avec coin repas, 4 chambres dont une suite avec salle d’eau et cabinet de toilette, salle de bains, nombreux rangements, cave, grenier et grand garage. Emplacement exceptionnel dans immeuble de caractère.

Apartment of 246 m2 located on a high floor of a Haussman-type building with elevator. Triple reception bathed in light, spacious kitchen with dining area, 4 bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room, bathroom, storage space, basement, attic and garage. Exceptional location in character building.

DPE : C - NdL : 6 - Ch : 3760 €

Réf : 9386 - Agence Thibaudière Tél. : 04 37 65 31 60

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CALUIRE ET CUIRE

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Vue époustouflante sur Lyon pour cette magnifique maison contemporaine sur terrasse de 150 m2 avec bassin de nage. Salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 studio et 1 suite parentale, bureau, espace jeux, buanderie. Terrain de 1000 m2.

Breathtaking views of Lyon for this beautiful contemporary house on terrace of 150 m2 with swimming pool. Living room with fireplace, kitchen, 3 bedrooms, 1 studio and 1 master suite, office, games room, laundry. Land of 1000 m 2.

DPE : NC

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

SAINTE FOy LES Ly L ON

429 000 €

Vous réviez d’une maison ? Ce plateau duplex de 132 m2 environ devrait faire votre affaire. Jardin de 196 m2 avec parking, dans le cadre idyllique du parc de la propriété de Bramafan. Prévoir budget travaux d’aménagement.

You dreamed of a house ? This duplex tray 132 m2 should make your case. Garden 196 m2 with parking in the idyllic park property Bramafan. Provide development works budget.

DPE : NC

Denis EyRAUD 06 11 55 98 20

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

32

SAINT GENIS LAVAL

650 000 €

Maison de 142 m2 sur sous-sol complet aménagé, pièce à vivre de 40 m2 avec cheminée plainpied sur le jardin paysager (4200 m2), cuisine + espace repas, 3 chambres + bureau. Extension Possible. Terrasse couverte, garage.

House of 142 m2 on full basement convert, living room of 40 m2 with walk-in fireplace of the landscaped garden (4200 m2), kitchen + dining area, 3 bedrooms + office. Extension Possible. Covered patio, garage.

DPE : D

CALUIRE ET CUIRE

Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

1 030 000 €

Dans une résidence de prestige avec piscine et tennis, duplex avec vue sur Saône de 228 m2 comprenant séjour de 45 m2 sur terrasse de 29 m2, cuisine équipée 6 chambres, 3 salles de bains, 2 salle d’eau, cave 20 m2, deux garages fermés.

In prestigious residence with pool and tennis court, duplex overlooking Saône 228 m2 including living room of 45 m2 terrace of 29 m2, equipped kitchen 6 bedrooms, 3 bathrooms, 2 shower room, cellar 20 m2, two garages closed.

DPE : NC

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

SAINT CyR AU MONT D’OR

725 000 €

A 2 mn du centre, maison rénovée style contemporain de 210 m2, terrain clos et très arboré.

Grands volumes très clairs, cuisine US donnant sur terrasses, salon, SàM. A l’étage, 5 chambres, 2 salles de bains. Belle rénovation. Portail et garage électrique, terrain piscinable.

2 mn from the center, renovated contemporary style of 210 m2, fenced and wooded. Large volumes very light, kitchen overlooking terraces, living room, dining room. Upstairs, 5 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful renovation.

Gate and electric garage, ground pool.

DPE : C

ECULLy ECULLy

Laetitia OGIER 06 09 01 76 08

1 050 000 €

Pour ceux qui aiment le calme, maison récente très qualitative et lumineuse, grandes baies sur jardin de 1953 m2, piscine. Beaux volumes, séjour, SàM, 6 chambres, bureau, 3 salles de bains, 2 salle d’eau. Sous sol aménagé, garage.

For those who love the quiet, modern house very qualitative and bright, large windows to garden 1953 m2, swimming pool. Spacious, living room, dining room, 6 bedrooms, office, 3 bathrooms, 2 shower room. Finished basement, garage.

DPE : B

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

www.centralym.com

04 37 41 10 20

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 650 000 €

Belle propriété entièrement restaurée. Au cœur d’un parc de 7121 m2. Vaste réception, cuisine HdG, suite parentale, 5 chambres, grand bureau, buanderie. Premier niveau offrant de nombreuses possibilités. Très belles prestations. Garage 2 voitures, nombreuses dépendances.

Terrain piscinable. Beautiful fully restored property. At the heart of a park of 7121 m2. Large reception, kitchen,

master suite, 5 bedrooms, large office, laundry room. First level with many possibilities. Very nice amenities. 2 car garage, outbuildings. Ground swimming pool.

DPE : D

Cécile DE JOUFFREy y 06 85 39 23 35

L ON 6ème Ly

560 000 €

Bld des Belges, Brotteaux, Métro Masséna. Dans un très bel immeuble ancien, au 2ème étage, appartement traversant offrant de nombreuses possiblités, de 115 m2. Lumière, volumes, et cachet de l’ancien. Cave.

Boulevard des Belges, Brotteaux, Metro Massena. In a beautiful old building, 2nd floor, this apartment offers numerous possibilities, of 115 m2. Light, volumes, and stamp of the old. Cave.

Cécile DE JOUFFREy y 06 85 39 23 35

DPE : NC

ECULLy ECULLy

785 000 €

Terrain de 1043 m2, viabilisé, proximité centre, avec projet de construction, validé, de 185 m2 habitables + annexe (plan libre). Budget terrain + maison environ 785 000 euros.

Plot 1043 m2, serviced, near the center, with the construction project, validated, 185 m2 + annex (open plan). Budget land + house about 785 000.

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

L ON 5ème Ly

1 350 000 €

Venez découvrir l’exception, le plaisir de vivre dans un cadre unique à LYON, un appartement de 180 m2 de bonheur, dont on ne peut se lasser, ce lieu chargé d’histoire ne pourra que vous séduire.

Discover except the pleasure of living in a unique setting in LYON, an apartment of 180 m2 of happiness, which we can not get tired, this place full of history will seduce you.

DPE : NC

Denis EyRAUD 06 11 55 98 20

SAINTE FOy LES Ly L ON

1 295 000 €

Rarissime ! Appartement de 180 m2 avec vue époustouflante sur Lyon. Séjour de 80 m2 et terrasse de 150 m2, cuisine US, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d’eau, double garage, cave.

Rare ! Apartment of 180 m2 with breathtaking views of Lyon. Living room of 80 m2 and 150 m2 terrace, kitchen, 4 bedrooms including a master suite, bathroom, shower room, double garage, cellar cellar.

DPE : E

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27 - Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

SAINT GENIS LAVAL

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Superbe propriété contemporaine de 380 m² habitables + S/Sol 180 m² + Garages dans un parc arboré et clos de 3 000 m². Espace de vie, cuisine, bureau, suite parentale de 50 m², 3 chambres + SdE, studio, Superbe vue panoramique. Domotique, tous équipements HdG. Superb contemporary property of 380 m² + S / Sol 180 m² + Garages in a park and closed 3000 m². Living area, kitchen, office, master suite of 50 m², 3 bedrooms + shower room, studio, Lovely panoramic view. Home automation, all upscale amenities.

DPE : NC

Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

33

www.neowi.com

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

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lyon 6ème - bld des belges

525 000 €

NEOWI LYON 6 vous propose de découvrir ce spacieux T4, de 100 m² au 2ème étage d’un immeuble des années 1953 de très bon standing situé sur le prestigieux Boulevard des Belges. L’appartement se compose comme suit: un vaste hall d’entrée desservant un grand séjour de 39 m² sur parquet, avec cuisine ouverte aménagée, lumineux grâce à une grande porte fenêtre s’ouvrant un bacon filant.

Le coin nuit dispose de deux chambres de grandes tailles (18 m² et 12 m² ) sur parquet avec rangement. Une troisième chambre dispose de sa salle de douche attenante. Enfin, vous disposerez d’une seconde salle de bain avec baignoire. Deux toilettes. Pas de vis-à-vis, vue sur le parc. Une cave complète ce bien d’exception. Stationnement possible à la location.

DPE : E - Ch : 2220 € Camille BRENOT – Agent commercial au 06 46 41 86 79 ou c.brenot@neowi.com

Neowi Lyon 3 66, rue Servient - 69003 Lyon 04 78 05 78 09

Neowi Lyon 6 42, avenue Foch - 69006 Lyon 04 72 820 820

Neowi Lyon 7 9, place Raspail - 69007 Lyon 04 78 83 15 21

www.neowi.com

286 000 €

RS EU SS TI ES IN V

IN V

ES

TI

SS

EU

RS

NEOWI LYON 3 vous propose de découvrir à proximité immédiate du Cours Gambetta et de la place Gabriel Péri, proche du Quai Claude Bernard un appartement au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d’un immeuble début 20ème siècle, bel appartement T3 de 78 m2 environ entièrement rénové en 2008 qui se compose comme suit : un hall d’entrée/couloir avec parquet traditionnel au sol desservant un séjour avec cheminée en marbre. Une cuisine ouverte sur séjour meublée et équipée. Le coin dispose de deux chambres donnant sur cour intérieure. Une salle d’eau (douche à l’italienne) WC suspendu indépendant. Belle hauteur sous plafond. Cave et grenier complètent ce bien. Stationnement possible à la location. Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement.

DPE : D - NdL : 16 - Ch : 1172 € - % : Charges vendeurs Audrey CACHELIN - Agent commercial : 06 10 26 33 01 ou a.cachelin@neowi.com

L ON 8ème - MONTPLAISIR LUMIèRE Ly

244 400 €

Sur l’avenue des frères lumières, à prox. de la place Ambroise Courtois, appartement T3 entièrement rénové de 63 m2 dans un immeuble ancien. Composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 belles chambres sur cour avec placards, une SdB avec baignoire et vasque, wc indépendant. De plus, l’atout incontestable de ce bien : une cour privative d’une surface de 16.40 m² ainsi qu’une grande cave de 19 m². Commerces et transports à proximité.

DPE : NC Camille BRENOT – Agent commercial au 06 46 41 86 79 ou c.brenot@neowi.com

Neowi Lyon 3 66, rue Servient - 69003 Lyon 04 78 05 78 09

L ON 9ème - BOURBONNAIS Ly

125 000 €

T3 de 52 m² en duplex rénové dans un petit immeuble à Lyon 9ème. Séjour sur cour, cuisine (possibilité cuisine US) . Au 1er ét., 2 chambres (12 m² et 10 m²) avec parquet et poutres apparentes, salle d’eau. L’appartement est rénové avec gout et simplicité. A quelques pas du métro «VALMY» et «Gorge de Loup», de la Gare Sncf, des transports en commun et des commerces de proximité.

L’appartement est vendu loué 550 €/mois HC. Libre au plus tard le 11/03/15. - Neowi Lyon 3 DPE : F - NdL : 10 - Ch. : 300 € - % : Charge vendeur Audrey CACHELIN - Agent commercial : 06 10 26 33 01 ou a.cachelin@neowi.com

Neowi Lyon 6 42, avenue Foch - 69006 Lyon 04 72 820 820

Neowi Lyon 7 9, place Raspail - 69007 Lyon 04 78 83 15 21

35 www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

L ON 3ème - COURS GAMBETTA/PLACE GABRIEL PERI Ly

TASSIN LA DEMI-LUNE

415 000 €

Très beau terrain de 1474 m² orienté Sud/Ouest. Calme, environnement résidentiel et verdoyant.

Belle vue dégagée sur Monts du Lyonnais. PC déposé et purgé pour maison de 216 m² avec piscine et garage. Libre de constructeur.

Very nice plot of 1474 m² facing South / West. Quiet, residential and green environment. Beautiful view on the Monts du Lyonnais. PC filed and served to house 216 m² with pool and garage. Free manufacturer.

L ON 2ème Ly

1 099 000 €

Très belle vue sur La Saône et Fourvière, en dernier étage d’un immeuble de standing, traversant, lumineux, ce duplex de qualité bénéficie de 2 terrasses (160 m2), bassin, vaste séjour ouvert sur l’extérieur, cuisine sur terrasse et vue, 4 chambres. 2 garages.

Very nice view of the Saône and Fourvière, top floor of a luxury building, crossing, light, this quality duplex has 2 view,, 4 bedrooms. 2 garages. terraces (160 m2), pool, large living room open to the outside, kitchen and terrace view

DPE : A

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CRAPONNE

570 000 €

Dans une résidence avec piscine, duplex lumineux de 147 m2 : grand séjour/cuisine US, ouvert sur jardin de 300 m2, bureau. A l’étage, suite parentale avec terrasse , 2 chambres, bureau, salle de bains et salle d’eau. Garage double + 2 parking. Proximité transports.

In a residence with swimming pool, bright duplex of 147 m2 : large living / kitchen, open garden of 300 m2, office.

Upstairs master suite with terrace, 2 bedrooms, office, bathroom and shower. Double garage + 2 parking. Nearby transport.

DPE : C

L ON 7ème - MÉTRO JEAN JAURèS Ly

780 000 €

Dernier étage. Grand toit terrasse de 189 m2. Séjour et cuisine ouvrant sur la vaste terrasse plein Sud de 105 m2 offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Coin nuit avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, dressings, buanderie. 2 box.

Top floor. Large roof terrace of 189 m2. Living room and kitchen opening onto the large terrace facing South of 105 m2 with a clear view, without vis-à-vis. Alcove with 5 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, dressing, laundry. 2 box.

DPE : C

ECULLy ECULL

510 000 €

Au centre du village, proche commodités, dans un immeuble de bon standing avec tennis, cet appartement de 142 m2, traversant E/O, offre vaste séjour avec larges ouvertures sur terrasse, 4 chambres. Cave, grenier et garage.

In the village center, close to amenities, in a good quality building with tennis, this apartment of 142 m2, through I / O, offers large living room with large windows to terrace, 4 bedrooms. Basement, attic and garage.

DPE : D

L ON 4ème - MÉTRO HÉNON Ly

795 000 €

Rénovation haut de gamme pour cet appartement de 145 m2 en étage élevé, vue dégagée. Séjour de 50 m2 lumineux, cuisine US, 2 chambres, salle d’eau, suite parentale (dressing, SdB, WC). Clim réversible. Caves.

Upscale renovated apartment of 145 m2 high floor, unobstructed view. Stay of 50 m2 bright, kitchen, 2 bedrooms, shower room, master suite (dressing, bathroom, toilet). Reversible air air. Caves.

DPE : NC

CALUIRE ET CUIRE

895 000 €

Maison rénovée de 1929 sur un terrain de 1500 m2, piscine. Vue panoramique, proximité commodités. Sur 4 niveaux : Séjour, cuisine, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, au niveau -1 : home cinéma, studio indépendant. Piscine. 2 garages. Cinéma, 1 chambre, cuisine, buanderie.

Renovated in 1929 on a plot of 1500 m2, swimming pool. Panoramic view, nearby amenities. 4 levels : Living room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom, shower room, on level -1 : home cinema, independent studio. Swimming Pool. 2 garages. Cinema room, 1 bedroom, kitchen, laundry.

DPE : C

SAINTE FOy LES Ly L ON

630 000 €

Secteur calme et résidentiel, proximité village, dans un immeuble de très bon standing, triple expo, cet appartement de qualité offre vaste séjour avec larges ouvertures sur jardin arboré de 200 m2, 3 chambres. Cave, 2 garages.

Quiet residential area, near the village, in a building of very good quality, triple expo, this quality apartment offers spacious living room with large windows overlooking garden of 200 m2, 3 bedrooms. Cellar, 2 garages.

DPE : F

L ON 3ème Ly

519 000 €

Dans un immeuble de standing, proximité commodités, cet appartement duplex, en dernier étage, très bien entretenu, se compose d’un vaste séjour orienté S/E ouvert sur terrasse de 20 m2, quatre chambres. Garage double.

L ON 4ème - CœUR CROIX-ROUSSE Ly

1 850 000 €

Dans un écrin de verdure, cette vaste maison du XIXème de 450 m2 sur 4 niveaux offre salon et cuisine sur terrasse, salle à manger, bureau, 8 chambres, 4 salles de bains. Sous-sol complet.

Piscine, sauna et salle de sports.

In a luxury building, close to amenities, this duplex apartment, top floor, very well maintained, consists of a large living S / E orientated open terrace of 20 m2, four bedrooms. Double garage.

In lush greenery, this huge nineteenth of 450 m2 on 4 levels offer lounge and kitchen on terrace, dining room, office, 8 bedrooms, 4 bathrooms. Full basement. Pool, sauna and gym.

L ON 6ème Ly

L ON 3ème Ly

DPE : C

560 000 €

Cette péniche, au calme et sans vis-à-vis, profite d’une piscine et d’une terrasse très agréable avec vue sur Lyon. Grande pièce de vie 85 m2 extrêmement lumineuse avec une cuisine US, 4 chambres, 2 salle d’eau, salle de bains. Lingerie, bureau.

This houseboat, quiet and without oposite enjoys a swimming pool and a lovely terrace overlooking Lyon. Large living room 85 m2 very bright with a US kitchen, 4 bedrooms, 2 shower room, bathroom. Lingerie, office.

DPE : NC

DPE : D

749 000 €

En étage élevé, immeuble de très bon standing, calme, très bien situé, cet appartement de qualité, traversant, bénéficie de 58 m2 de terrasse avec très belle vue sur Lyon et Fourvière. Vaste séjour (65 m2) lumineux, cuisine, 5 chambres. Caves, garage.

High floor, building of very good quality, quiet, very well located, this quality apartment, crossing, has 58 m2 terrace with beautiful views of Lyon Fourvière. Large living (65 m2) bright, kitchen, 5 bedrooms. Cellars, garage.

DPE : C

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37

TOUR IMMO

DOMMARTIN

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

38

760 000 €

Secteur très résidentiel, belle maison de charme rénovée avec gout organisée avec 5 chambres, réception 70 m², cuisine récente, terrasse plein sud et terrain clos de 2800 m² avec piscine chauffée. Chauffage géothermie.

Very residential, charming house tastefully renovated organized with 5 bedrooms, reception 70 m², modern kitchen, south facing terrace and enclosed land of 2800 m² with heated pool. Geothermal heating.

DPE : C

LA A TOUR-DE-SALVAGNy

Réf. - 2805

495 000 €

5 min de la gare Maison de 150 m² habitables de 4 chambres, salle d’eau et salle de bains. Salon/ séjour 50 m², cuisine aménagée 12 m² plus cellier. Annexe Sous sol total . Terrain 1200 m².

5 min from the station house of 150 m² 4 bedrooms, shower room and bathroom. Living / dining room 50 m², kitchen 12 m² plus cellar. Schedule Full basement. Plot 1200 m2.

DPE : D

Réf. - 2742

CIVRIEUX-D’AzERGUES

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

590 000 €

Villa entièrement restaurée du début du siècle dernier, organisée avec 6 chambres de bonne taille, hauteur sous plafond généreuse, cuisine neuve, petit salon, grand salon. Le tout sur un terrain clos de murs avec piscine au sel. Situation géographique idéale non loin des axes routiers en direction du nord ou du sud. Aucuns travaux à prévoir. Villa fully restored turn of the century, organized with 6

bedrooms, generous ceiling height, new kitchen, sitting room, large living room. All on land fenced swimming pool with salt. Ideal location not far from the roads to the north or south. No work needed.

DPE : D

LA A TOUR-DE-SALVAGNy

Réf. - 2637

570 000 €

Villa récente de 180 m² habitables sur un sous-sol de 100 m². Beau salon/séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salles de bains. Terrain 1642 m² avec de la vue.

Villa of 180 m² on a basement of 100 m2. Beautiful living / dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 bathrooms.

Land 1642 m2 with the view.

DPE : C

Réf. - 2810

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

LA A TOUR-DE-SALVAGNy

470 000 €

Maison récente dans résidence sécurisée. Composée au rez-de-chaussée d’un grand séjour très lumineux avec cuisine us aménagée, à l’étage trois chambres. Annexe : un garage. Le tout sur un beau terrain de 505 m² avec piscine 7 x 4 et un local technique.

Recent house in gated. Composed on the ground floor of a large bright living room with kitchen furnished, first floor three bedrooms. Appendix: garage. All on a nice plot of 505 m2 with swimming pool 7 x 4 and a technical room.

DPE : C

DOMMARTIN

Réf. - 2816

589 000 €

Sur le golf de La Tour-de-Salvagny, Villa de 175 m², 4 chambres, 3 salles d’eau, Salon/séjour double, Cuisine aménagée. Annexe : garage et cellier buanderie. Terrain 940 m² avec piscine sans vis-à-vis.

On the golf course of La Tour-de-Salvagny Villa of 175 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, lounge / living room, fitted kitchen. Appendix: garage and storeroom laundry. Land 940 m2 with swimming pool without opposite.

DPE : NC

LA A TOUR-DE-SALVAGNy

550 000 €

Villa neuve 140 m², 4 Chambres à 5 min du centre, Grand Salon/séjour 43 m² plus hall et cuisine 11 m², une chambre bureau au rez-de-chaussée. 3 Chambres à l’étage dont une suite parentale, salle de bain et salle d’eau. Terrain environ 500 m².

Villa 140 m², 4 Bedrooms 5 minutes from the center, Large Living / dining room 43 m² plus 11 m² hall and kitchen, an office room on the ground floor. 3 bedrooms upstairs including a master suite, bathroom and shower room.

Land 500 m2.

DPE : C

LA A TOUR-DE-SALVAGNy

Réf. - 2837

470 000 €

Maison familiale de 140 m², 5 chambres, composée au rez-de-chaussée d’un hall, salon/séjour, cuisine et une chambre avec salle d’eau. A l’étage, nous avons 4 chambres dont une suite parentale et deux salles d’eau. En annexes: garage et cellier. Terrain de 1058 m² au calme et sans vis-à-vis dans le Domaine de la Veyrie. Family house of 140 m2, 5 bedrooms, on the ground floor of a hall, lounge/

dining room, kitchen and bedroom with bathroom. Upstairs we have 4 bedrooms including a master suite and two bathrooms. Annexes: garage and storeroom. Land of 1058 m² quiet and without oposite the Field of Veyrie.

DPE : NC

Réf. - 2844

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

39 www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

L ON 6ème - PARC DE LA TêTE D’OR Ly

1 240 000 €

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement env. 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. + 40 000 € garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain.

L ON 5ème - SAINT GEORGES Ly

995 000 €

Au calme, proche centre ville et quais de Saône, superbe loft de 266 m² avec vue sur les toits, terrasse sans vis à vis. Vaste réception avec cuisine US, salon TV, salle de gym, 5 chambres possible 6, 3 salles d’eau, bureau, 3 wc. Très belles prestations.

Quai du Rhône, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful buildings in Lyon, beautiful apartment approx. 184 m2 : large reception, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition. For 40000 € garage building. Building on his land.

Quiet, close to town and the river Saône, superb 266 m2 loft overlooking rooftops center and terrace not overlooked.

Large reception room with kitchen, TV lounge, gym rooms possible 5/6 bedrooms, 3 shower room, office, 3 wc.

Very nice benefits.

L ON 6ème - PARC DE LA TêTE D’OR Ly

LyON 6ème - PROX. PARC TêTE D’OR

DPE : D - NdL : 21 - Ch : 5760 €

Réf. 17435 - 04 78 89 05 60

DPE : E - NdL : 27 - Ch : 1104 €

Réf. 17500 - 04 78 89 05 60

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40

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Exceptionnelle et rare, villa sur toit en triplex environ 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réception de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, 4 salles de bains + possibilité de 2 garages double.

Exceptional and rare, triplex villa on 300 m² roof top floor with 147m² of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms + possibility of 2 twin garages.

DPE : C - NdL : 54 - Ch : 4750 €

L ON 6ème - MÉTRO FOCH Ly

Réf. 17454 - 04 78 89 05 60

660 000 €

Dans bel un très bel immeuble ancien, en étage élevé, superbe appartement totalement rénové environ 100 m². Beau séjour, une cuisine équipée semi-fermée, 2 chambres, une grande salle d’eau et wc séparé. Proche métro Foch.

In beautiful a beautiful old building, high floor, beautiful apartment completely renovated about 100 m². Beautiful living room, equipped semi-enclosed kitchen, 2 bedrooms, a large bathroom and separate toilet. Near Foch metro.

DPE : C

Réf. 17484 - 04 78 89 05 60

850 000 €

Très bel appartement de 124 m² composé d’une entrée, vaste séjour ouvert sur balcon, 2 chambres + bureau, 2 salle de bains, 2 toilettes, nombreux rangements, cave, possibilité de 2 garages dans la copropriété.

Very nice apartment of 124 m² with an entrance, large open living room with balcony, 2 bedrooms + office, 2 bathrooms, 2 toilets, storage space, cellar, possibility of 2 garages in the condominium.

DPE : E - NdL : 27 - Ch : 7200 €

LyON 6ème - PROX. PARC TêTE D’OR

Réf. 17513 - 04 78 89 05 60

485 000 €

Proximité parc Tête d’Or et commerces, bel appartement familial de 111 m2 en étage élevé, très clair, composé d’un grand séjour, un bureau, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave.

Tête d’Or park nearby and shops, beautiful family apartment on a high floor, very clear, consisting of a large living room, office, 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom and a separate toilet. A cellar.

DPE : E - Ch : 4800 €

Réf. 17514 - 04 78 89 05 60

SAINT DIDIER AU MONT D’OR - CENTRE VILLAGE

1 640 000 €

Superbe propriété de 305 m² et 124 m² d’annexes totalement rénovée par un architecte. Prestations HG. Réceptions de 100 m², 4 chambres de 19 à 35 m², bureau, salon d’étage, possibilité d’aménager une salle de jeux + 2 chambres, 2 salles de bains. Terrain 2500 m² avec piscine.

Superb property completely renovated by archi, presta HG, 305 m² + 124 m² annexes. Receptions 100 m², 4 bedrooms between 19 and 35 m2, office, living room / game room furnishings can + 2 bedrooms, 2 bathrooms.

Land 2500 m² with pool.

DPE : D

Réf. 40804 - 04 37 49 67 67

NEUVILLE SUR SAÔNE

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Maison de maître en pierres dorées environ 505 m², parc clos de 3600 m². Réceptions de plainpied, duplex 275 m². RdC/1er étage + 2 appartements env 110 m² chacun. Poss. d’indépendance des niveaux. Double terrasse. Caves enterrées. Très proche bus & autoroute.

Mansion golden stone about 505 m² closed park of 3600 m². Receptions storey, duplex 275 m². Ground floor / 1st floor + 2 apartments approx 110 m2 each. Poss. independence levels. Double terrace. Underground cellars. Very close to bus & highway.

DPE : NC

Réf. 35767 - 04 37 49 67 67

SAINT ROMAIN AU MONT D’OR

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Très belle maison de 260 m², terrain de 5500 m², vue, séjour cathédrale 66 m², mezzanine 37 m², cuisine US, 6 chambres, 4 salle de bains, piscine.

Beautiful house of 260 m², 5500 m², view, cathedral living room 66 m², mezzanine 37 m², kitchen, 6 bedrooms, 4 bathrooms, pool.

DPE : D

Réf. 17031 - 04 37 49 67 67

COLLONGES AU MONT D’OR- COLLONGES LE HAUT

House of 220 m² combining wood and stone, living with wood stove + loft with desk and small living room, kitchen. equipped. On the ground floor room parents + dressing room and bathroom. Upstairs 3 bedrooms, 2 shower room, TV room + bedroom. 1500 m² of land with swimming pool and carport.

DPE : D

LIMONEST

895 000 €

Relais de poste du XIXème de 340 m² sur son jardin de 1320 m² exposition Sud et Ouest, piscine.

Dépendances à usage de garage et greniers de 100 m2 au sol sur 2 niveaux.

Coaching of XIX 340 m2 on a garden of 1320 m² south and west, pool. Used as garage outbuildings and barns of 100 m2 on 2 levels.

DPE : E

Réf. 40850 - 04 37 49 67 67

945 000 €

Maison d’environ 220 m² alliant bois et pierre, séj. avec poêle à bois + mezzanine avec bureau et petit salon, cuis. équipée. Au RdC chambre parents + dressing et SdB. A l’étage 3 chambres, 2 SdE, salon TV + une chambre. Terrain de 1500 m² avec piscine et abri voitures.

LIMONEST

Réf. 40854 - 04 37 49 67 67

515 000 €

Centre, dans une résidence de standing avec piscine, T4 de 100 m² lumineux S/E/O. Séjour de 40 m² ouvert sur terrasse de 18 m² avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains. Prestations HG. Garage. Proche commodités.

In the center, in a residence with swimming pool, 100 m² T4 light S / E / W. Living room 40 m2 open terrace 18 m² with panoramic views of the Monts du Lyonnais, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. HG benefits. Garage. Close to amenities.

DPE : D - Ch : 2400 €

Réf. 40842 - 04 37 49 67 67

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

41

SECTEUR PONT-D’AIN - 1 H GENèVE & 45 MN Ly L ON

1 300 000 €

V DE SAÔNE - 40 MN NORD DE Ly VAL L ON

590 000 €

Demeure XVIIème 750 m² habitables, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée 50 m², cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 chambres avec salle de bains & salle d’eau, cheminées, salon d’étage 60 m², grenier + 200 m², cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions.

DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

Très bel environnement pour cette Ferme de caractère du 16ème, elle offre 340 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine équipée ouverte sur terrasse, réceptions, cheminée, cellier buanderie & chaufferie. Dépendances articuler autour d’une cour fermée, Cave voûtée, ancien cuvage, grenier, ancienne étable 140 m² avec grange au dessus, atelier. Beau terrain paysagé de 2 ha 750. Pigeonnier, Tennis. Bassin et puits. Vue dégagée campagne, secteur calme à 5 mn sortie A6 et toutes commodités.

DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

SECT. ECT. THOISSEy (01) - 50 MN LyON & 1 H 15 GENèVE ECT

630 000 €

NORD/OUEST Ly L ON

25 MN DE Ly L ON 5 MN ACCèS (A6) - CENTRE VILLAGE

1 490 000 €

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

42

Ferme équestre sur 10 ha de terrain avec carrière en sable bord. Maison de caractère 200 m² habitables, plain pied, grande cuisine, salon 45 m², cheminées, 3 chambres, 2 salles de bains.

Combles aménageables de 200 m². Cave enterrée. Dépendances, remise, 4 box à chevaux, grange. Belle environnement, vue et calme. Gare TGV 15 mn.

DPE : NC Tél. : 06 85 52 26 95

Très belle Demeure bourgeoise en pierres, de fin 19ème, entièrement rénovée, d’environ 500 m² habitables, comprenant de beaux salons, salle à manger, bureau ouvert sur le parc, 6 chambres, 3 salles de bains, grand loft 160 m2, sous-sol complet, orangerie, parc d’environ 5000 m² magnifiquement arboré et clos de mur. (constructible). Idéal propriété de famille. Proche toutes commodités.

DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

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Exceptionnel, Château de famille du 12ème. Ancien ouvrage de défense , remanié à la renaissance en résidence d’agrément puis adouci au 18ème. Il domine son environnement et offre une vue panoramique. 2 tours crénelées médiévales enrichissent son style renaissance ainsi que 2 tours florentines. 750 m² hab., 15 pcs dt 9 ch. avec SdB, réceptions en enfilade, galerie, logement de gardien, éléments authentiques et d’époque. Excellent état : toiture, chauffage biénergies très économique, assainissement aux normes. Parc clos et arboré 2 ha, piscine, tennis, bois et prés.

DPE : NC Tél. : 06 72 55 94 80

SECTEUR POMMIERS 25 MN NORD DE Ly L ON

785 000 €

Vue imprenable pour cette maison contemporaine 320 m² habitables, belle réception & cuisine équipée ouverte sur terrasse, 4 chambres, salle de bains, bureau. En plus, appartement indépendant de 70 m² environ comprenant une pièce de vie, cuisine et chambre, ouvert sur jardin.

Grand garage, cave, buanderie. Chauffage gaz de ville, aspiration centralisée. Possible 2 familles ou location de l’appartement. Terrain clos et constructible de 2850 m² arboré, piscine de 2008 chauffée et sécurisée.

DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

BUMPER FRANCE IMMOBILIER / REAL ESTATE www.bumperfrance.fr

LE BOULEVARD - lyon 6ème

690 000 €

LE MALT - lyon 1er

299 000 €

Le Malt, T2, est un cocktail chaleureux et explosif en plein coeur de la presqu’île. Ses 71 m2 vous transportent dans son univers de bartender new-yorkais des années 1930. Mobilier et dressing sur mesure, système hi-fi intégré et variateur de lumière, parquet massif et pierres apparentes. Séjour, cuisine US équipée, chambre, dressing, salle d’eau et toilettes séparés.

DPE : D - NdL : NC - Ch : 588 €

MONTANUM - COURCHEVEL 1550

CONSTANTINE - lyon 1er

43 www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

Appartement de standing - Le Boulevard bénéficie d’une situation d’exception dans un immeuble sur son terrain des années 1930. Les 152 m2 s’étendent d’Est en Ouest autour de l’immense entrée en par-terre de mosaïques. Entrée, double réception, cuisine séparée, trois chambres, salle de bain, salle d’eau et toilettes séparés. Cave, grenier et chambre de bonne.

DPE : D - NdL : 17 - Ch : 3780 €

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Situé à Courchevel, Montanum est un chalet de 184 m2 construit en 2010 qui dispose de 4 chambres. La façade extérieure est entièrement composée de bois de bardage d’anciens chalets.

Montanum est un condensé de charme et de luxe discret, icône de style montagnard conjuguant chic, élégance et modernité. Located in Courchevel, Montanum is a 4 bedroom chalet of 184 m2 built in 2010.

The exterior is entirely built of old work sidings. Montana is a blend of charm and discreet luxury, an iconic mountain style combining chic, elegance and modernity.

399 000 €

Constantine, T3 de 92 m2 placé entre l’Hôtel de Ville et les quais de Saône. Vaste pièce de vie encadrée par deux cheminées, cuisine ouverte et verrière industrielle. Les deux chambres, dont une avec dressing, ouvrent sur une atypique cour intérieure au calme. Salle de bain et toilettes, nombreux rangements. Cave et local à vélos.

DPE : F - NdL : 16

DPE : NC

+33 (0)7 64 08 76 09

BUMPER FRANCE

heloise@bumperfrance.fr

Tél. : 06 63 94 61 61

lyon 6ème - PARC DE LA TÊTE D’OR

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640 000 €

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635 000 €

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Au dernier étage, d’une résidence sécurisée. Magnifique appartement entièrement rénové T5 de 124 m² comprenant une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme, donnant sur un balcon filant. Grandes baies vitrées, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain + salle d’eau, nombreux rangement, appartement entièrement climatisé.

Possibilité garage.

DPEe : NC

Coup de cœur assuré pour ce Loft, T5 de 165 m², prestation haut de gamme. Séjour et cuisine de 70 m² donnant sur une belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis calme et lumineuse. Magnifique hauteur sous plafond, baies vitrées toute hauteur, cuisine équipée haute gamme, béton cirée. 4 chambres avec rangements dont une grande suite parentale avec dressing et SdB . Bureau. Beaucoup de rangement ; faibles charges. A voir absolument.

DPE : NC

www.mychicresidence.fr | #51 | Janvier 2015

44

lyon 2ème - Cœur ainay

Avec une vue imprenable sur Fourvière, à deux pas de la rue V. Hugo situé au dernier étage avec ascenseur d’un très bel immeuble fin XIXème, superbe appartement de charme de type 4, d’une superficie de 86 m² utile, entièrement rénové par architecte, comprenant : entrée avec rangements, un vaste séjour de 37 m² bénéficiant de parquet chêne, poutres apparentes, cuisine us aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 bains, 2 wc et caves.

DPE : NC

lyon 6ème - boulevard des belges

Ce superbe Loft d’architecte de 125 m2 Carrez composé d’une grande pièce de vie de 70 m2 avec cuisine US haut de gamme entièrement équipée, le tout eclairé par une véranda, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, un jacuzzi et 2 WC… traversant Est/Ouest, calme et lumineux climatisation réversible. possibilité d’un garage en location.

DPE : NC

549 000 €

saint didier au mont d’or

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635 000 €

635 000 €

Au calme absolu, lumineuse villa de 165 m2, composée d’un séjour de 60 m2 ouvert sur une terrasse, grande cuisine équipée donnant sur jardin, 4 chambres, 2 salle de bains, garage, joli terrain arboré de 1176 m2.

DPE : NC

Située dans un écrin de verdure, bastide de 170 m2 offrant vue dégagée sur les mont d’Or, séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine équipée fermée, 3 chambres, bureau, 2 salles de bains, grand sous sol, garage, terrain.

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