My Chic Résidence #54 - Avril 2015 by My Chic Résidence

CHARBONNIERES LES BAINS Maison d’architecte de 225 m2, sur un jardin de 1 617 m2 avec piscine chauffée. L’ensemble des pièces de réception, organisées autour de la cuisine Bulthaup familiale, ouvre de plain-pied sur la terrasse. Suite parentale au RDC et 4 chambres au 1er étage. Très belles prestations. DPE : D. Prix : 1 220 000 €

CALUIRE Superbe vue sur la Saône. Ce duplex de 90 m² vendu entièrement meublé, comprend une belle pièce de réception, 2 chambres, une cuisine haut de gamme et un équipement audio et vidéo de grande qualité. Une place de parking est incluse. Exclusivité. A-34190. DPE : E. Prix : 580 000 €

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LYON 2 – PRESQU’ÎLE Grand appartement atypique de 179 m2 entièrement rénové dans un immeuble du XVIIè. Belle pièce de réception avec plafond à la française et accès à une terrasse décorative. 3 chambres dont une suite parentale. Un espace bureau et de très nombreux rangements. Cuisine indépendante. DPE : C. Prix : 795 000 €

MY CHIC RESIDENCE | /// 54 | avril 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

LYON 5 Maison contemporaine de 252 m2 offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une piscine intérieure et jacuzzi, une suite parentale avec SdB et dressing, 4 Ch, 2 SdB, 1 appartement indépendant, sous-sol complet de 200 m2 avec stationnement pour 4 véhicules et 3 caves. DPE C. Prix : 1 390 000 €

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

Av r i l 2 0 1 5

INFLUENCE DÉCO Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

/ / / 5 4 - E d i t i o n Ly o n & B ea u j o l a i s

ESPACES À VENDRE

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Les annonces

QUOI DE NEUF ? Les programmes

- M a g a z i n e o f f e rt - w w w. m y c h i c r e s i d e n c e . f r

LYON 1er UNE ADRESSE RARE POUR QUELQUES PRIVILÉGIÉS SEULEMENT

Place des Chartreux, dans l’ambiance unique d’un cadre historique et recherché, découvrez notre nouvelle réalisation “Le Dôme”. Une architecture ultra contemporaine, lecture moderne du cloître du XIIe siècle qui s’élevait ici, deux petits immeubles structurés autour d’un bel atrium et des prestations haut de gamme… “Le Dôme” est la quintessence d’un projet exceptionnel. Rêve d’architecte, il prend aujourd’hui vie au cœur de l’un des plus beaux emplacements de la Croix-Rousse. Du studio au 4 pièces duplex, prolongés pour certains par des vastes loggias ouvertes à la lumière, des terrasses plein ciel ou des jardins en patio arboré, les appartements prolongent l’esprit exclusif de cette réalisation par la qualité de leurs aménagements. Habiter “Le Dôme” est un luxe qui ne sera réservé qu’à une poignée de privilégiés… vous pourrez en faire partie.

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*Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. RCS Nanterre 485 265 490 - N° ORIAS 14006099 - Document non contractuel. - Illustration à caractère d’ambiance © Emmanuel Debon - 03/2015

EDITO ///

Un an de plus.... Et voilà, un an de plus que My Chic Résidence vous offre les plus belles résidences de la région lyonnaise et beaujolaise, et vous fait partager les dernières tendances déco, design et luxe. Autre anniversaire ! la boutique Smart du boulevard des Brotteaux fête ses 50 ans, et les 30 ans de son légendaire “Trophée Smart“. Envie de sortir et de profiter des beaux jours ! Rendez-vous au jardin et sur la terrasse avec de nouvelles idées de mobilier et de décoration d’extérieur, nos adresses pour aménager vos coins de verdure. Un architecte qui nous dévoilait lors d’une visite privée, combien un appartement peut être séduisant, démonstration à l’appui avec la rénovation d’un petit bijou dans le 6ème. Un arrondissement qui ne connaît pas la crise, une analyse et le point de vue des professionnels de l’immobilier à retrouver dans notre dossier. Une propriété, un appartement, une maison... Découvrez notre sélection des plus beaux biens immobiliers en vente de la région lyonnaise et beaujolaise, et prenez rendezvous avec un professionnel de l’immobilier, pour garantir votre investissement. Nous vous souhaitons une agréable lecture. L’Èquipe de My Chic Résidence

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr Crédits Photos Couverture : Bernard PIROTTIN© Cabinet Majoux-Virieux Page 27 Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T : +33(0)9 52 00 34 10 F : +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www. mychicresidence.fr

Ne pas jeter sur la voie publique.

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SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon

///

/// Influence Déco

06 - Made In Lyon

10 - Tendances In & Out 14 - Envie Déco 20 - Visite Privée

/// Espace à Vendre 24 - Focus Immobilier 26 - Les Annonces Immobilières 36 - Rencontre - Néowi 60 - Coup de Cœur by Sorovim

/// Quoi de Neuf ? 62 - Les Programmes Neufs

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 15 mai 2015

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante :

Au programme du prochain My Chic Résidence, vos rubriques Lifestyle In Lyon, Influence Déco, Espaces à Vendre, et Quoi de Neuf ? Avec un zoom sur le Beaujolais...

DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 -  DPE : Classe énergie Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété 4

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A deux pas de l’Opéra, sur les quais du Rhône, appartement T4 de standing de 89 m² avec stationnement, séjour double et cuisine aménagée haut de gamme, 2 chambres au calme, dressing, climatisation, vue magnifique sur le Rhône. DPE : C - NdL : 22 - Ch : 1450 € - Réf. : 6709va Close to the Opera, on the banks of the Rhône, luxury apartment T4 89 m2 with parking, living room and fitted luxury kitchen, 2 bedrooms quiet, dressing room, air conditioning, beautiful view of the Rhône.

Dans un immeuble avec gardien, appartement familial de 130 m2 traversant Est / Ouest avec balcon, 2 réceptions, cuisine équipée haut de gamme, 3 spacieuses chambres en parquet possible 4 / 5. DPE : D - NdL : 20 - Ch : 5240 € - Réf. : 6794va In a building with caretaker, family apartment east / west with balcony, 2 receptions, 3 spacious bedrooms with parquet be 4/5.

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M A D E I N LYO N ///

SMART, HAPPY BIRTHDAY !

incontournables Scabal, pal Zileri, Moncler à des plus confidentielles comme Bark, Notify, Eleventy… Suivront l’ouverture de la boutique Smart femme et d’une 2ème enseigne Smart place Lyautey en 2014.

A 74 ans, Maurice Bettant est toujours aussi animé par son dynamisme et sa verve légendaire, affable il se confie avec un plaisir non dissimulé, source inépuisable de souvenirs et d’anecdotes ! Il nous rappelle que tout a commencé en 1965 par le rachat du pressing blanchisserie situé sur le boulevard des Brotteaux puis par la création d’un premier rayon de vêtements pour hommes. Rapidement le succès est au rendez vous et les lyonnais se pressent devant l’enseigne, lieu dédié à l’élégance masculine, réputé pour son service de qualité. Avec des marques références dans les années 70 comme New Man ou encore Ted Lapidus, Smart s’impose dans l’univers de la mode. Une notoriété qui se confirme avec l’entrée de griffes prestigieuses : Ralph Lauren, Hugo Boss, Paul Smith, Moncler… Lorsque Philippe rejoint son père dans l’affaire familiale en 1986 il entreprend des travaux d’envergure avec le rachat de locaux adjacents. Sur plus de 1000 m2, Smart propose une offre incomparable de marques et de modèles, des

Les 30 ans d’un trophée légendaire Lorsqu’il s’agit d’évoquer le Trophée Smart, Maurice Bettant se remémore, non sans émotion, ces moments d’exception, ces rencontres sportives et conviviales qui ont ponctué l’histoire de Smart. Nous sommes dans les années 80 à l’heure où le tennis crée un véritable engouement avec entre autres des joueurs de légende dont John McEnroe, Yannick Noa et Lendl. Maurice Bettant a l’idée d’inviter ses clients et partenaires à jouer sur son terrain de St Didier au Mont d’Or. «Un excellent moyen de communication qui correspondait à nos valeurs.» Très vite, les clubs de Lyon, à commencer par Lyon Plage puis le TCL accueillent un trophée qui attire de plus en plus de monde, soutenu par des partenaires dont le Figaro Magazine, BMW 6ème avenue et Air France. Ce dernier lui soumet l’idée de faire voyager ses clients et d’abandonner le tennis au profit du Golf. En 1986, le 1er Trophée de Golf est ainsi organisé à Orlando en Floride avant de sillonner les quatre coins du globe les années suivantes. La région lyonnaise l’accueille également sur ses différents

lors qu’ils s’apprêtent à fêter les 50 ans de leur boutique Smart du boulevard des Brotteaux et les 30 ans de son Trophée légendaire, Maurice et Philippe Bettant nous font partager leur histoire, celle d’une passion de père en fils.

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greens : Villette d’Anthon, La Tour de Salvagny, Golf du Beaujolais, du Gouverneur… Pour fêter l’anniversaire du Trophée, Maurice Bettant évoque son envie de repartir au long cours mais aussi de faire venir des étrangers à Lyon à l’occasion d’un événement sportif fédérateur et créateur de liens entre les nations. On l’aura compris il n’a pas dit son dernier mot !

Trophée Smart 2015 Le Trophée SMART 2015 aura lieu au golf du Gouverneur les 10 et 11 juin 2015. COMPETITION AMATEURS OUVERTE TOUS NIVEAUX FFG Mercredi 10 Juin : classement individuel FFG stableford par série, fin de soirée résultats et remise des prix suivi d’un cocktail dinatoire. Jeudi 11 Juin : challenge Smart par équipes de 2 joueurs, 2 BMB (index ramené à 28) stableford. 17 h : SMART OUT épreuve spectaculaire avec des joueurs professionnels , et amateurs 1ère série HCP. Durant ces 2 jours animation chaque après-midi au village et initiation sur inscription. Inscription : ldavanier@smart.fr

SMART HOMME : 46 boulevard des Brotteaux, Lyon 6ème | et | 12 place Marechal Lyautey, Lyon 6ème www.smart.fr

Top départ ! Minceur Express Pour une silhouette de rêve cet été

Rien que pour Elle By Patricia Lopez

Beauté, Soins & Détente

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TENDANCES IN & OUT ///

Gazon Béni...« Les courbes vertes »

’est le nom plein d’humour et de poésie choisi par Marron Rouge pour sa nouvelle création, fruit d’une heureuse collaboration avec le designer Benjamin ROUSSE. L’idée du projet est née de la découverte par Jean-Marc ATTIA, créateur de la marque MARRON ROUGE du gazon synthétique récupéré sur des terrains de sport. Cet inconditionnel du recyclage et du détournement de matières donne carte blanche au designer pour imaginer un meuble à partir de cette matière. C’est ainsi que le banc « Les courbes vertes » a vu le jour, fruit d’une grande créativité et d’un certain anticonformisme. La réflexion était de mettre en valeur cette matière qui est trop souvent aujourd’hui considérée comme un matériau pauvre et de le détourner pour en faire « quelque chose » d’esthétique et confortable. L’irrégularité du gazon synthétique associé à une forme plus contemporaine fait de cet objet quelque chose d’unique. Le résultat

est un contraste entre une structure bois géométrique et une assise en courbes qui invitent au confort. Un banc disponible à la vente à partir du 5 avril au prix de 350 € sur commande. De quoi surprendre vos invités !

19 rue Royale 69001 LYON +33 (0)4 82 53 09 78 www.marronrouge.com

Design & Textile Le textile sous toutes ses coutures

éronique Van Brabandt sous la marque van brabandt DESIGNTEXTILEsélectionne des tissus d’ameublement de grandes marques qui sont ensuite transformés et agrémentés de motifs colorés uniques via différentes techniques comme le pochoir, la sérigraphie manuelle, la broderie machine ou main, les applications ou incrustations. Véronique Van Brabandt travaille en collaboration avec ses clients, particuliers ou professionnels de la décoration (architectes d’intérieurs, décorateurs intérieurs ...), des pièces entièrement réalisées dans son atelier.

Elle s’inspire de références contemporaines tout en restant à l’affût des nouveautés pour créer des textiles aux airs graphiques, minimalistes ou chaleureux. Illustration : coussin serigraphié dessin bractée vb design textile

www.decoration-horscadre.com Crédit photo : © Pierrick Verny

Balibart L’art chez soi...

alibart, toute nouvelle galerie d’art en ligne, propose des oeuvres exclusives et signées, de plus de 85 artistes du monde entier avec des sélections à partir de 45 €, des sérigraphies authentiques et originales, vendues en édition limitée. Pour pouvoir mettre en avant une sélection unique des plus belles œuvres contemporaines, Maxime et Adrien, les 2 fondateurs du concept sont allés à la rencontre des artistes les plus prometteurs du monde entier. Illustrateurs, collagistes ou peintres, ils sont aussi directeurs artistiques de grandes marques ou collaborateurs pour des magazines connus comme le New York Times ou le Washington Post. Ils joignent à chaque sérigraphie un certificat d’authenticité numéroté à la main et signé par l’artiste.

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TENDANCES IN & OUT ///

Paul & Jo et Madura

Une nouvelle collection exclusive

our l’été 2015, Madura et Paul & Joe s’associent et nous dévoilent une collection capsule de rideaux, coussins et parures de lit aux imprimés forts et originaux. L’association de l’empreinte unique de Paul & Joe et l’expertise de Madura donne naissance à des pièces intemporelles aux matières naturelles sélectionnées avec attention. Grâce à une gamme de coloris pop et fun , et à des motifs fantaisistes et décalés , la saison sera joyeuse . La première ligne “Sweet Amazon“ dévoile des imprimés inspirés de voyages : feuillage d’Afrique, corail de Gaya et jungle

d’Amazonie. Forte en couleurs , elle offre des camaïeux de bleus et de verts, agrémentés de nuances de rouges rosés pour un esprit punchy et féminin. La seconde ligne “Summer Delight“ se pare de fleurs, de moulins et de papillons à travers plusieurs tons de gris bleutés, jaunes et aqua.Une ambiance à la fois romantique et “seventies“ qui saura parfaitement égayer tous les intérieurs. L’ensemble de cette collection sera distribué dans toutes les boutiques du réseau Madura et sur le site de la marque.

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Pas de Printemps pour Marnie Un nouveau design signé Alicedanslesvilles

AS DE PRINTEMPS POUR MARNIE est le second projet architecture de design global confié au studio de design global alicedanslesvilles. 18 m2, d’accessoires et de chaussures haut de gamme dédiée a la femme imaginés comme un clin d’œil a l’univers Hitchcockien, à ses intérieurs surannés et architecturés. Un projet récompensé par le PRIX LYON SHOP AND DESIGN 2011. Totalement repensé, le lieu s’offre un nouveau visage. Acte 2 signé fidèlement par alicedanslesvilles qui prend le parti de mêler de nouveau l’univers hitchcockien et rétro de la fin des années 50, de ses espaces intérieurs élégants, épurés et monochromes de “la mort aux trousses“, avec le jeu subtil de matières sophistiquées et raffinées, parfois vintages, mais stylisés. Brillance, transparence, éclat, reflets, laquage des matières, camaïeu de gris, de beiges colorés, de caramel, vieil or, bronze , rappelant une palette de poudres cosmétiques, charnelle, sensuelle, hymne

d’un intérieur évoquant un salon FUTURISTE d’autrefois … La recherche stylistique de l’espace, la recherche de sa ligne élégante sur le plan architecturale ne s’est jamais faite au détriment d’un soucis de l’optimisation des zones de rangements, visant à pouvoir stocker plus de 650 boîtes à chaussures, bottes, sacs… A la vue de l’étroitesse de la vitrine, l’espace marchant magasin de 13 m2 est la vitrine de son propre espace. Architecture & style Clarisse Garcia & Jean-Christophe Bouvier

PAS DE PRINTEMPS POUR MARNIE 12, rue Gasparin 69003 Lyon ALICE DANS LES VILLES 7, place Benoit Crepu 69005 Lyon www.alicedanslesvilles.com

Objet Culte

Tam Tam

bjet culte du design français, le Tam Tam nous rappelle nos souvenirs d’enfance, clin d’œil aux années 7O. Son histoire continue à travers ses collections depuis plus de 45 ans. Aujourd’hui Stamp Edition décline la gamme originelle Pop dans un cocktail de nouvelles couleurs : Banana, Curaçao, Curry, Flamingo, Azur et Mojito… Un arc en ciel de design vitaminé made in France.

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lan r, p ge res a * én off , m es CE les ’autr A b u P d me c ES e ( e ave n i z l s b E ui e c ula Ch t d cum e l S p n P om , no le c 015 EM b T 2 m il nse av RIN n e le 30 P u ’ E s d rd evi ta TL t d plus u S to u sur e a C’E e, and L u I q m i R ram com AV t cé é en e N z d E art Vali l qu vril. i a rav 30 a et s d 1er au n pla du les até r u s il) d 0% rava 4 * de t

Depuis 25 ans, Espace Contemporain répond avec un professionnalisme et une expertise reconnus aux projets d’aménagement de cuisines de qualité et au design soigné. Fidèle partenaire de la marque italienne Comprex et Miton, Mr Barbe et son équipe de conseillers et décorateurs réalisent des espaces au design avant-gardiste conçus dans les règles de l’art. En collaboration avec des artisans de confiance ils accompagnent leurs clients tout au long du chantier et assurent l’ensemble des travaux. Avec une sélection de prestigieux fabricants d’électroménager (Siemens, Gaggeneau…), et des matériaux qualitatifs (laques, granit quartz, céramique, bois et stratifié…) Espace Contemporain fait le choix de l’excellence.

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Le Luxe le temps d’une pause

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VISITE PRIVÉE ///

entre passé & présent Reportage : Sophie GUIVARC’H - Photos : Stephan REVOL

éduits par le quartier et l’immeuble du 19ème, avec sa façade habillée de ferronnerie et de motifs en pierre, les propriétaires imaginent dès leur première visite l’évident potentiel de l’appartement de type Haussmannien au charme ancien.

Et pourtant la tâche est rude ! Le T3 de 80 m2 a conservé sa décoration des années 70, les espaces mal disposés sont peu fonctionnels, la salle à manger et le salon sont séparés, la cuisine isolée et la salle de bain borgne ! Quant à la décoration, des peintures saumon au sol en marbre beige, de la céramiques bleu marine à l’éclairage inexistant, tout est à refaire. Pour l’architecte DPLG Stephan Revol, une évidence s’impose “On reprend à zéro !“ 20 www.mychicresidence.fr

Un joli challenge. “Avec un budget raisonnable et maitrisé, j’ai voulu réinterpréter cet appartement en le modernisant dans sa distribution, ses volumes et sa décoration, tout en conservant les “marqueurs“ des appartements anciens de type haussmannien comme les hauteurs sous plafond, les soubassements bois aux murs, les portes moulurées, et les corniches aux plafonds.“ Tout en en conservant l’esprit et l’histoire de cet appartement ancien, il crée un décor simple, authentique, confortable en mélangeant ancien et moderne sans bousculer les codes de style de ce type de logement. D’un bout de croquis, les cloisons tombent, les pièces sont redistribuées, l’éclairage entièrement repensé.

“L’appartement étant tout en longueur, j’ai donc positionné les pièces de service sans fenêtre au centre de l’appartement (cellier dressing wc) le salon et la cuisine ont été aménagés coté rue donnant sur les fenêtres et sur un petit balcon central en fer forgé agrémenté de verdure.“ Elément décoratif à part entière, une cloison en L vitrée en acier de type atelier s’intègre judicieusement dans la pièce principale. Installée près des fenêtres elle laisse entrer par transparence la lumière naturelle jusque dans la cuisine. La verrière isole ainsi un espace qui fait office de bureau / bibliothèque / chambre d’amis avec son divan convertible et ses étagères métalliques.

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VISITE PRIVﾃ右 /// 22 www.mychicresidence.fr

La cuisine intégrée adopte une teinte sombre gris laqué et chêne ciré en adéquation avec l’atmosphère chic et moderne de l’appartement souhaitée par l’architecte et les propriétaires. Au fond de l’appartement on accède à la chambre et la salle de bain éclairés par de large fenêtres et donnant sur une cour intérieure calme et isolée. Les murs de la chambre en peinture gris anthracite s’harmonisent avec un papier peint trompe l’oeil “moulures“ des chez Elitis qui fait élégamment office de tête de lit. La salle de bains avec sa baignoire patte de lyon, sa vasque posée sur un meuble de drapier cérusé, son miroir de Venise, font référence au passé mais sont modernisés par les accessoires, la couleur et les éclairages ultra contemporains. Le choix des couleurs dégradées de blanc au gris anthracite et les portes laquées noir contribuent au rendu très chaleureux de l’espace. Au sol, un parquet en chêne ciré lames larges (Duparchy parquets)

recouvre la totalité de l’appartement, créant ainsi une unité et redonnant un aspect contemporain et accueillant à l’appartement. Quant aux sanitaires et à la buanderie, ils sont traités en carrelage de type carreaux ciment azulejos (Denis Miinakian diffusion), un graphisme marqué qui donne une vrai identité. Après avoir redoublé et isolé phoniquement les plafonds, Stephan Revol a tenu a installé de faux plafonds qui jouent et marquent les espaces ouverts par des rythmes de hauteurs de volumes et de moulures. “Non seulement ils redéfinissent ainsi les pièces décloisonnées, mais permettent également de faire passer les équipements techniques, hotte, vmc, électricité et aussi d’encastrer les différents spots.“ L’éclairage, élément essentiel de cette rénovation sur lequel l’architecte a porté une grande attention avec des éclairages leds variés, indirects ou encastrés qui subliment et soulignent les volumes et le décor.

Atelier Architectes DPLG COLLOMB & REVOL 14, quai de Serbie 69006 Lyon Stephan REVOL 06 42 95 25 24 Etienne COLLOMB 06 22 09 34 07 collomb-revol-architectes.com

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FOCUS IMMOBILIER

ne connaît pas la crise

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Le 6ème arrondissement,

orsque l’on interroge les professionnels de l’immobilier sur le marché du 6 ème arrondissement, tous sont unanimes sur un point, voilà un secteur qui ne connaît pas la crise ! Une valeur sûre, un marché sécure qui reste stable avec des biens très recherchés. “Le marché se porte plutôt bien et le volume des transactions reste stable tout comme les prix du marché“ précise Camille Brenot de Neowi Lyon 6. “Les biens sont assez rares et la demande est forte. Les acquéreurs sont souvent en recherche depuis plusieurs mois voir des années.“ Un constat partagé par ses consoeurs, dont Anne de Planchard d’Immocréation qui évoque un marché tendu avec une demande très large, des grands appartements de famille de plus de 200 m2 au T1 et T2 pour des investisseurs. “Le 90/100 m2 demeure le plus recherché.“ “Une rareté des biens qui a pour conséquence des estimations à la hausse“ ajoute Christophe Faure de 95BIS. “Ce jeu de l’offre et de la demande

aboutit à des prix parfois surréalistes.“ “Mais les acquéreurs sont exigeants, particulièrement sur ce secteur prisé“ note Jérémy Jehan d’Espaces Atypiques. L’ancien est bien sûr privilégié, les appartements type haussmanniens avec parquets, cheminées et moulures ont la côte. Maguy Zinutti d’Immobilière Lyon Foch le constate régulièrement “La majorité des clients recherchent aujourd’hui une valeur sûre, un appartement bien situé dans un bel immeuble ancien avec cachet et de préférence en étage élevé.“ “L’ancien est intemporel et rassure“ ajoute Christophe Faure de 95BIS. “Et si le bien bénéficie d’un balcon ou d’un garage, alors là c’est un vrai plus et la vente est plus rapide.“ A noter que les surfaces rénovées séduisent davantage des futurs propriétaires peu enclins à effectuer des travaux. Les acquéreurs semblent faire preuve de plus de rationalité et les vendeurs doivent aussi jouer le jeu sinon la durée de vente tend à s’allonger, d’autant plus si le bien n’est pas parfait. Avec ses nombreux atouts (commerces,

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lycée renommé, métro, proximité de la presqu’île, de la Part Dieu, des quais du Rhône et du Parc de la Tête d’or, accès autoroute, restaurants, …), le 6ème arrondissement séduit toujours autant avec une large clientèle de parisiens ou de jeunes couples et famille suite à une mutation. “Nous avons beaucoup de demandes de personnes venant d’autres villes et même de l’étranger qui, lorsqu’ils déménagent à Lyon, choisissent de s’installer dans cet arrondissement.“ constate Anne de Planchard d’Immocréation. “Lorsque des parisiens arrivent à Lyon, ils cherchent généralement une maison dans les monts d’or ou un appartement dans le 6ème ou à la Croix Rousse“ ajoute Jérémy Jehan d’Espaces Atypiques, en proue à leur proposer des biens d’exception. Reste que le 6ème arrondissement est vaste et présente quelques disparités notables. Angela Falconnet-Vitali de L’agence Sorovim nous le confirme “Le quartier de Bellecombe ne peut pas être comparé à celui de Foch. Au delà de l’avenue de Thiers, la demande n’est plus la même et les prix sont bien moindre !“

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13, rue Tronchet

69006 Lyon www.sorovim.fr BUMPER FRANCE IMMOBILIER / REAL ESTATE www.bumperfrance.fr

Si l’on parle souvent du Triangle d’or Christian MAJOUX du Cabinet Majoux-Virieux préfère évoquer les “villages qui composent le 6ème et ont chacun leur propre identité : Foch, Masséna, le secteur du Parc, les Brotteaux et Bellecombe.“ Le plus prisé ? Pour Aurélien AUMOND de Bumper c’est “incontestablement l’axe Vitton/Saxe/Roosevelt/Foch, l’un des plus attractifs sur lequel on peut faire de très belles ventes allant jusqu’à 6000 € le mètre carré. Le quartier du Parc est un peu moins demandé jugé trop calme.“ Les pro 6ème veulent rester entre Foch et Masséna s’amuse Antonia BROCHIER DE TARLÉ T de St Pierre Transaction qui reconnaît que le secteur des Brotteaux est un peu moins cher même si les agences soulignent que le quartier est valorisé depuis le réaménagement de la place et la construction du parking. “On constate que le marché des Brotteaux est un peu plus dynamique alors qu’effectivement celui du Parc est en légère perte de vitesse“ ajoute Christian MAJOUX du Cabinet Majoux-Virieux. Notamment du fait de l’absence de commerces et d’un manque de moyens de transport précise

Maguy ZINUTTI de l’Immobilière Lyon Foch. Des disparités qui expliquent des écarts de prix à la vente. “Si un T3 de 101 m2 avec travaux a été vendu 430 000 € en 8 jours, un T5 secteur Bellecombe de 122 m2 avec balcon et garage est parti à 387 500 € “ illustre Christelle CREVACORE de Square Habitat. Une fourchette de prix qui semble être comprise entre 3 800 et 5 000 € le mètre carré, voir plus pour des biens d’exception. Quant au neuf “on peut atteindre les 7 000 € le mètre carré“ Souligne Antonia BROCHIER DE TARLÉ T de St Pierre Transaction. Des résidences qui bénéficient de terrasses et de garages, bien rares dans cet arrondissement. Compte tenu de ses atouts, le 6ème arrondissement reste le secteur de Lyon le plus côté une tendance qui ne peut que se confirmer. Intemporel, le secteur demeure une valeur sûre. Vendeurs et acquéreurs l’ont bien compris et les agences de plus en plus nombreuses se partagent un gâteau, oh combien convoité !

/// Avec le participation de : Christian MAJOUX Cabinet Majoux-Virieux - 04 78 42 87 61

Anne de PLANCHARD Immocréation - 06 20 05 66 43

Maguy ZINUTTI L’immobilière Lyon Foch - 04 81 07 04 10

Antonia bROCHIER DE TARLÉ T Saint Pierre Transactions - 04 72 44 52 36

Christophe FAURE 95bIS Immobilier - 07 60 38 01 02

Aurélien AUMOND bumper - 07 64 08 76 09

Camille bRENOT Néowi Lyon 6 - 04 72 820 820

Christelle CREVACORE Square Habitat - 04 72 82 93 93

Angela FALCONNET-VITALI Sorovim - 04 78 89 26 36

Texte : Sophie GUIVARC’H Crédit Photos: Fotolia Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré au beaujolais. Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

Jéremy JEHAN Espaces Atypiques - 04 78 30 10 83 25 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE

Majoux-Virieux Immobilier résidentiel

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04 78 42 87 61

COLLINE DE SAINTE FOY Fontanières

/// 2 460 000 €

DPE : D - Réf. : 341

PREFECTURE - LYON 3ème Proche Presqu’île

/// 980 000 €

DPE : D - Réf. : 322

Exceptionnel, probablement la plus belle propriété à moins de 8 mn de Bellecour. Maison 18ème 450 m² sur un jardin paysager de 2580 m². Intégralement rénovée en 2007 avec raffinement, matériaux et équipements de qualité. Réception 70 m² ouvrant sur une terrasse pleine vue Lyon. 8 pièces (+ 3 aménageables). 6 chambres, 4 bains. Cuisine équipées Boffi. Magnifique vue Lyon. Piscine sel, arrosage automatiques, garage double. Exceptional, probably the most beautiful property within 8 minutes of Bellecour. 18th 450 sqm house on a landscaped garden of 2580 sqm. Fully renovated in 2007 with refinement, quality materials and equipment. 70 sqm reception room opening onto a terrace full view Lyon. 8 rooms (+ convertible 3). 6 bedrooms, 4 bathrooms. Boffi kitchen equipped. Magnificent views Lyon. Salt pool, automatic irrigation, double garage.

RARE et EXCEPTIONNEL, dans un Hôtel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 230 m² + 30 m² sous sol direct et aménageable Double réception 72 m² environ, ouvrant sur un grand jardin privatif au calme au coeur de la ville. 4 chambres, cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Grand cave voutée, grenier + chambre de service.

In a 19th century Hotel Particulier, apartment of great character, 230 sqm + 30 sqm basement. 72 sqm double reception opening onto a large private garden at the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL.

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Majoux-Virieux

Agence Foch 60 avenue Foch 69006 Lyon Agence Ainay 1 rue Vaubecour 69002 Lyon

LYON 2ème Quai Tilsitt

/// 1 280 000 €

DPE : D - Réf. : 352

LYON 6ème

Avenue Foch

/// 840 000 €

DPE : D - Réf. : 345

Exceptionnel, QUAI TILSITT, à 1 mn de la place Bellecour. , au troisième étage d’un magnifique immeuble18ème, superbe appartement 260 m² sur le quai, face à la colline de Fourvière. Salon 46 m², salle à manger, 4 chambres, 2 bain. Parquets marquetés, cheminées ouvragées, boiseries, moulures. 2 portes palières. SUPERBE VUE FOURVIERE. Possibilité garage sur cour (en sus). Rare opportunité.

Exceptional DOCK TILSITT, 1 min from Place Bellecour. On the third floor of a beautiful immeuble18ème, beautiful apartment 260 sqm on the dock, facing the Fourvière hill. 46 sqm living room, dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Inlaid parquet floors, ornate fireplaces, paneling, moldings. 2 landing doors. GREAT VIEW FOURVIERE. Possibility garage courtyard (extra). Rare opportunity.

Dans un des plus beaux immeuble 19ème de l’avenue, prestigieux appartement 204 m² en bon état. Réception 45 m²; HSP 3 m 90, 4 chambres, 2 bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Accès intérieur direct au sous sol avec deux pièces aménageables 30 m². Possible également pour bureaux de prestige. Possibilité garage double en sus. In one of the most beautiful building 19th Avenue, prestigious apartment 204 sqm in good condition. Reception 45 sqm ; height 3 m 90, 4 bedrooms, 2 baths. Ornate fireplaces, flooring, paneling. Direct indoor access to the basement with two convertible rooms 30 sqm. Also possible for prestigious offices. Possibility double garage extra.

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eu bl é M

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ESPACES À VENDRE

46, avenue Foch 69006 Lyon maguy@immo-lyon-foch.com

LYON 6ème

Sur le Parc de la Tête d’Or

/// 2930 € / Mois

Lo c

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DPE : NC Honoraires agence et état des lieux : 13€/m2

T4 MEUBLE de 110 m2 comprenant une vaste pièce à vivre : salon et salle à manger avec vue sur le Parc de la Tête d’Or, 2 chambres chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau, une cuisine indépendante meublée et équipée avec espace repas, toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’une chambre de bonne avec meuble/vasque au sous-sol et d’un box privatif. Immeuble de standing avec accès direct au parc. Loyer 2930 € CC (Copropriété et chauffage).

LYON 6 /// 5110 € / Mois ème

DPE : C Honoraires agence et état des lieux : 13€/m2

Au coeur d’un superbe hôtel particulier, vous découvrirez ce duplex de 260,36 m2 composé d’un séjour cathédrale de 69.60 m2, d’une vaste cuisine indépendante équipée avec cellier aménagé, une suite parentale avec baignoire balnéo + douche à l’italienne, une chambre avec salle d’eau + wc, toilettes indépendantes avec lave-mains. Un superbe escalier vous conduira à l’étage. Cet espace climatisé se compose de 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains. Vous apprécierez une surface de rangement de 147 m2 carrelée et aménagée de placards avec buanderie + cave à vins. Cet appartement de haut standing bénéficie également d’un garage double (en largeur) fermé dans la cour intérieure. Loyer : 5110 € CC (ascenseur privatif, chauffage, électricité, entretien de l’immeuble).

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04 81 07 04 10 www.immo-lyon-foch.fr

LYON 6ème

Boulevard des Belges

/// Nous consulter

DPE : C Commission d’agence à la charge des vendeurs

LYON 6ème

Quai de Serbie

/// 1 340 000 €

DPE : Vierge Commission d’agence à la charge des vendeurs

Boulevard des Belges, dans un magnifique immeuble bourgeois. Appartement d’exception de 310 m2 avec vue splendide sur le Parc de la Tête d’Or. Il offre quatre expositions, une triple réception de 85 m2 (salon double et salle à manger), superbe cuisine équipée indépendante avec cellier/buanderie, un grand bureau , 5 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bains, 1 salle de bains, une salle d’eau, 3 wc. L’appartement dispose d’une chambre de bonne et d’une cave.

Rare, dans très bel immeuble bourgeois 19ème, grand appartement de 267 m2 en étage élevé avec 7 fenêtres sur les quais. Il est composé d’un vaste séjour d’angle exposé au Sud et à l’Ouest avec vue exceptionnelle (Fourvière - Croix rousse), une deuxième pièce de réception avec parquet Versailles et vue sur le Rhône, grande cuisine indépendante, 5 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 2 Wc. Cachet de l’ancien conservé, adresse privilégiée et vue époustouflante. Produit d’exception. 2 caves et 2 greniers.

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Les chiffres du marché, des reportages déco sur : ESPACES À VENDRE

bLOG

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LYON 6ème

499 000 €0 LYON 6ème - SECTEUR LYCéE DU PARC

830 000 €0

LYON 6ème

1 960 000 €0 LYON 6ème - SECTEUR LYCéE DU PARC

860 000 €0

Appartement de standing, très bien situé dans un immeuble réputé . Sans vis-à-vis, en étage élevé avec ascenseur, il a été rénové avec goût et de belles prestations. Entrée, vaste séjour en rotonde, illuminé par 3 grandes fenêtres, cuisine équipée, 2 ch., 1 SdE, wc séparés. Une cave et un grenier. Charme de l’ancien avec les parquets chêne en point de Hongrie, la hauteur sous plafond, les moulures. Possibilité d’un parking en sus. Idéalement placé boulevard des Belges proche du métro, du Parc de la Tête d’Or et des commerces, est «prêt à emménager» ! DPE : E - Ndl : 18 Ch. : 2268 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

TRÈS BIEN SITUE, bel hôtel particulier fin XIXème, en pleine propriété, sur son terrain. RdC élevé de 3 étages, greniers éclairés de vélux, et caves. Surface totale d’env. 641,15 m² et de 431 m² en loi Carrez du RdC au 3ème ; combles 97,15 m², et caves 113 m². Lustre d’antan, magnifique escalier central, cheminées, vitraux, mosaïques, beaux volumes des pièces, verrière au dernier étage, parquet en chêne. Idéal pour une résidence principale, un usage mixte bureaux de prestige et résidence principale, ou des appartements haut de gamme. Proximité immédiate des transports, commerces. DPE : D Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 6ème

Dans un immeuble de standing, appartement 174 m² env. rénové par un architecte d’intérieur avec beaucoup de goût. L’entrée donne sur une pièce de vie très spacieuse de 76 m2 ouvrant sur une terrasse de 12 m² env., et cuisine avec espace repas exposée sur le jardin de la copropriété, suite parentale avec SdE et dressing également coté jardin. De l’autre côté, l’entrée dessert un bureau (poss. 5ème ch.), 3 autres ch. dont une avec SdE, une SdB. 2 portes palières. 2 caves et 2 greniers. Local vélo. A toute proximité du métro, des commerces et du Parc de la Tête d’Or. DPE : D - Ndl : 23 - Ch. : 4968 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

SANS VIS-A-VIS, appartement familial de 164,23 m², très bien situé, bénéficiant d’une triple exposition. Hall d’entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², ouvrant sur une terrasse à vivre de 13 m² env. bénéficiant d’une vue sur le Parc de la Tête d’Or. Cuisine avec espace repas de plus de 22 m², 4 gdes ch. (entre 17 et 18 m²) dont une avec balcon, 1 SdB et 1 SdE, dressing, nombreux placards, buanderie. Cave. Situé sur son terrain dans un immeuble Pitance, bénéficie de beaux volumes, et d’une rénovation récente et sobre. DPE : E - Ch. : 4096 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

675 000 €0 LYON 6ème

Dans un immeuble, bel appartement chaleureux de 157 m² en loi Carrez. Belle pièce de réception de 57 m² ouvrant sur un balcon filant, cuisine avec espace repas, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale ouvrant sur un balcon filant, 2 autres chambres, une salle de douche. Charme de l’ancien avec la hauteur sous plafond, les parquets chêne en point de Hongrie, les corniches au plafond. Place de parking attitrée en sous-sol. Cave. Très bien situé à toute proximité des commerces, de la gare Part-Dieu, des métros, secteur lycée du Parc. DPE : C - NdL : 34 - Ch. : 2000 € - Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

550 000 €0

Dans un immeuble de 1927 sur son terrain, appartement traversant de 123,02 m2 loi Carrez. Entrée qui dessert belle pièce de vie bénéficiant de 2 grandes fenêtres exposées au sud, 3 grandes chambres, cuisine aménagée avec espace repas, buanderie. Beaux volumes des pièces, parquet, nombreux rangements. 2 caves. A toute proximité des commerces, du métro ligne A Masséna et ligne B Brotteaux. Secteur Lycée du Parc. Ndl : 8 - Ch. 1500 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

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LYON 2ème

1 690 000 €0 LYON 8ème - CœUR DE MONTPLAISIR

840 000 €0

LYON 3ème - PRéFECTURE

1 390 000 €0 bEAUjOLAIS - LUCENAY

850 000 €0

Appartement de grand standing de 240 m2 habitabes avec une terrasse de 163 m2. Impression d’être dans une maison contemporaine dominant le cœur de Lyon face à Fourvière. Magnifiques pièces de réception ensoleillées ouvrant sur une terrasse panoramique bénéficiant d’une vue époustouflante à 360°. 2 suites, dont une de 31m2 environ, et 2 autres chambres, avec une SdE. Toutes les chambres ont une terrasse. Agréable cuisine à manger high tech entièrement équipée haut de gamme avec cellier attenant. Buanderie aménagée. 2 garages doubles. DPE : NC - Ndl : 60 - Ch. 5340 € Pour une visite privée, contacter L. PRoHASzkA A au 06 73 72 70 56

COUP DE CŒUR. Appartement de 285,27 m², situé dans un magnifique hôtel particulier, classé Bâtiment de France, ENTRE LYON 6 ET PRÉFECTURE, proche des quais et de la Presqu’île. Belles pièces de réception (56 m² de séjour et 35 m² de salle à manger), cuisine (22 m²) équipée haut de gamme, 5 chambres/suites (entre 14,17 et 21 m²) bénéficiant ttes de SdB ou SdE, une suite avec dressing, buanderie. Rénové récemment par un architecte. Installation domotique. Climatisation. Possibilité de location d’un garage. Cave. Grenier. DPE : C - Ndl : 10 - Ch. : 3100 € Pour une visite privée, contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 2ème - CœUR PRESqU’îLE

Bel appartement de 161 m2 environ avec terrasse à vivre, rénové en 2010 comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur une terrasse de 20 m2 environ, cuisine américaine, cellier et petit balcon, wc, coin nuit indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau, et un dressing. Bureau, trois chambres dont une avec tropézienne, loggia fermée, salle de bains, wc, et buanderie. Nombreux rangements. Garage double, face à l’ascenseur. A toute proximité des écoles, transports et commerces. DPE : C - Ch. : 4020 € Pour une visite privée, contacter L. PRoHASzkA A au 06 73 72 70 56

Ancienne maison beaujolaise rénovée avec goût sur un joli terrain arboré de 2500 m2 avec piscine et très belle vue. 8 pièces et 280 m² env. répartis sur 3 niveaux. Grande entrée, cuisine à vivre avec cheminée, balcon et terrasse en rez-de-jardin expo S/O, séjour, salon cheminée, espace enfants avec 4 chambres, 2 SdB et bibliothèque/salle de jeux, espace parents avec bureau, dressing, SdB, chambre et balcon, buanderie (possibilité 6ème chambre avec SdE), 3 wc, cellier, cave, grande remise et studio indépendant tout équipé. Calme et lumineuse. DPE : E - Pour une visite privée, contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01

699 000 €0 LYON 5ème - ST jUST/ST IRéNéE

En plein cœur de la Presqu’île, bel appartement de 202 m2 env. comprenant une entrée, un séjour de 40 m2 environ avec cheminée fonctionnelle, cuisine, un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux wc, une buanderie, 2 portes palières. Division possible.Garage en location dans la cour de l’immeuble. A toute proximité des écoles, transports et commerces.. DPE : B - Ch. 200 € Pour une visite privée, contacter L. PRoHASzkA au 06 73 72 70 56

690 000 €0

Coup de cœur. Dans un petit immeuble ancien, bel appartement 5/6 pcs de 149,56 m² Loi Carrez et 197,18 m² au sol, sur 2 niveaux. Entrée, vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et cheminée utilisable, cellier, chambre parentale avec SdE, espace bureau/salon TV, 3 grandes chambres, SdB, 2 wc, nombreux rangements et cave voûtée. Rénové avec goût, belle hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes, poutres et cheminée. Calme et jolie vue sans vis à vis, situé au pied des commerces, écoles et transports. DPE : C - Ndl : 21 - Ch. 1520 € Pour une visite privée, contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01 31

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ESPACES À VENDRE

13, rue Tronchet 69006 Lyon info@sorovim.fr

LYON 6ème Entre Foch et Saint Pothin

/// 390 000 €

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DPE : D - NdL : 16 - Ch. : 1152 €/an

u calme et ensoleillé. Bel appartement de 85 m² comprenant un séjour de 34 m² avec 5 fenêtres au Sud/Ouest, une cuisine séparée, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains. Vous serez séduits par son charme et son cachet : parquet, cheminées, corniches et belle hauteur sous-plafond. Marielle FOUNTA

LYON 6ème

Place Maréchal Lyautey

/// 1 125 000 €

DPE : NC - NdL : 9 - Ch. : 1376 €/an

ans bel immeuble type haussmannien, appartement de 245 m² en rez-dechaussée alliant le charme de l’ancien et du contemporain. Grande pièce de réception de 49 m² avec boiseries, parquet et cheminée, très grande cuisine équipée contemporaine avec salle à manger, 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Grenier. Fanelly bALAY-FORT

LYON 6ème Face au Parc de la Tête d’Or

/// 860 000 €

DPE : E - NdL : 32 - Ch. : 4080 €/an

ppartement de 164 m² renové avec de belles prestations, comprenant un séjour double de 43 m² avec balcon à vivre de 13 m², une cuisine équipée avec buanderie, 4 vastes chambres, une salle de bains et une salle d’eau, nombreux rangements. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sans vis-à-vis. Marielle FOUNTA

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LYON 6ème Montgolfier

/// 560 000 €

DPE : D - NdL : 65 - Ch. : 3590 €/an

LYON 6ème

Boulevard des Belges

/// 1 180 000 €

DPE : D - NdL : 12 - Ch. : 2132 €/an

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deux pas des commerces et du métro. Bel appartement de 120 m² en parfait état avec une vue panoramique sur Lyon. Composé d’une réception de 38 m² exposée Sud / Ouest, aucun vis-à-vis, cuisine meublée de qualité avec coin repas donnant sur un balcon, 3 chambres, dressing, une salle de bains et une salle d’eau, buanderie. Cave. Possibilité de stationnement dans la cour de l’immeuble. Angela FALCONNET-VITALI

n étage élevé, dans bel immeuble de standing, un magnifique appartement avec une superbe vue. Vaste entrée galerie donnant sur une triple réception, grande cuisine ouverte sur balcon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, buanderie, nombreux placards encastrés style Art Déco. Un garage et jouissance de 2 parkings. Cave et chambre de service. brigitte RAGOT

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Sector Charpennes Bellecombe, beautiful apartment of 90 m2 located in a quiet street.

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Contact : Benoit Peeters : 06 59 11 92 06

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Secteur Charpennes Bellecombe, magnifique appartement de 90 m2 situé dans une rue calme.

Contact : Christophe Dayde 06 68 32 49 14

Proche Rillieux La Pape : Maison d’architecte avec 1 hectare de terrain. Très bel emplacement à Crépieux. Environnement boisé et calme. DPE : NC

Contact : Bénédicte Boullanger : 06 58 74 04 76

699 000 €0 villeurbanne

Proche Porte des Alpes, très belle maison d’environ 350 m2 sur une parcelle de 1500 m2, avec piscine. DPE : NC

On a plot of 2415 m2, discover a 1930’s house renovated with taste. Triple guidelines in a living room of 70 m2 you have a beautiful view on the Monts du Lyonnais.

Contact : Christophe Dayde 06 68 32 49 14

515 000 €0

Dans secteur calme et proche de toutes commodités maison d’environ 125 m2 exposée Sud Est : belle pièce de vie (hauteur sous plafond, insert…).

In quiet area and close to all amenities approximately 125 m2 house faces south east: beautiful living room (ceiling height, insert ...)

DPE : NC

Contact : Stéphanie Manoukian 07 61 02 71 17

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/// RENCONTRE

Neowi

Proximité et dynamisme du jeune réseau immobilier

e nom vous dit certainement quelque chose. Fortement implanté dans la région Rhône Alpes, Neowi Immobilier est un jeune réseau immobilier qui a su se faire une place sur le marché Rhône alpin depuis sa création en 2007.

Installé à ces débuts quai Gailleton dans le 2ème, le réseau compte aujourd’hui 9 agences présentes dans le 3ème, le 6ème et le 7ème arrondissement mais également Bron, Villefranche, Thonon, La Roche sur Foron et le Grau du Roi. Les 35 collaborateurs qui ont rejoint Neowi accompagnent leurs clients dans leurs projets immobiliers de la transaction à la gestion, location et syndic de copropriété. Pour Charlotte Quéniart, responsable d’agences, Neowi tend à se distinguer par sa proximité et la large gamme de services qu’elle propose : optimisation patrimoniale, recherche du meilleur financement, home-staging pour valoriser le bien à vendre… Son leitmotiv, la confiance. “Nous soignons le mandat, tenons à rendre compte régulièrement du suivi des visites et conseiller le vendeur le cas échéant.“

Très bien implantée par quartier chaque agence connaît parfaitement le marché et peut évaluer la valeur locative d’un bien en cas d’investissement. Conscient qu’une communication dynamique et soutenue est essentielle pour optimiser une vente dans les plus brefs délais, le réseau adopte une politique particulièrement pertinente, présence sur les supports de presse ciblés et qualitatifs, référencement sur le web et site tenu à jour, forte identité et visibilité des biens… De plus une annonce est diffusée instantanément à tout le réseau via un logiciel propre à Neowi. Outils et méthodes innovantes garantissent ainsi l’optimisation de la gestion de tout projet immobilier. Afin de répondre aux mieux aux différentes attentes de leur clientèle, le réseau propose un service dédié à l’immobilier neuf dans le cadre d’une défiscalisation. Et pour les investisseurs, Neowi s’occupe de tout ! Vous pouvez dormir sur vos 2 oreilles. “Nous étudions les candidats, organisons les visites, l’état des lieux, le règlements des loyers, les devis pour les travaux d’entretien nécessaires, les

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démarches et suivi de l’entretien du bien pour en garantir sa valeur.“ précise Charlotte Quéniart soulignant la présence d’un syndic de copropriété intégré et de conseillers personnels uniques. Le réseau fort de sa proximité et de son implantation régionale entend poursuivre son développement. “Notre ambition ? Investir la rive gauche du Rhône avec à terme une agence par arrondissement.“ Petit à petit l’oiseau fait son nid…

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Neowi Lyon 3

Neowi Lyon 6

Neowi Lyon 7

66, rue Servient

9, place Raspail

69003 Lyon

42, avenue Foch 69006 Lyon

04 78 05 78 09

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69007 Lyon

LYON 7ème - gUILLOTIERE

120 000 €0 LYON 6ème - MASSENA

163 000 €0

NeoWI WI L LyoN 6 vous propose. En plein cœur du quartier Massena, venez découvrir cet, appartement T1 bis de 35 m2 dans un immeuble ancien avec ascenseur de 1913. Cet appartement doté d’un fort potentiel est à rafraîchir. Il est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en alcôve, une salle de douche, toilette indépendant. Ce bien dispose d’une cave. Commerces et transports à proximité. DPE : NC - Ch. : 520 € - % : Charge vendeur C. BReNoT T Agent commercial 06 46 41 86 79 / c.brenot@neowi.com

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T1 Bis. Idéal INVeSTISSeuR ou 1er ACHAT - Dans un immeuble ancien, au 3ème étage donnant sur une cour intérieure plein Sud, baigné de lumière. Cet appartement propose une entrée avec grand placard à la française, une salle d’eau/wc, une cuisine indépendante aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée, parquet en chevron et une alcôve spacieuse pouvant servir de chambre. Parquet “bâtons rompus“ et cheminée. DPE : NC - Ch. : 480 € A. CACHeLIN Agent commercial 06 10 26 33 01 / a.cachelin@neowi.com

LYON 8ème - MONPLAISIR

239 000 €0 LYON 8ème - MONPLAISIR

LO I

LO I MEYZIEU- CARRE REPUbLIqUE

152 000 €0

IDeAL INVeSTISSeuR. A proximité de la place Ambroise Courtois, dans un immeuble ancien sur cour au calme, appartement T2 de 46 m2. Cet appartement doté d’un fort potentiel est à rénover. Il est composé d’un séjour sur parquet, une cuisine avec alcove possibilité US, une chambre sur cour, une salle de douche, et d’un wc indépendant. De plus, ce bien dispose d’une cave de 7 m². Commerces et transports à proximité. N’attendez plus et venez découvrir ce bien. DPE : E - Ndl : 8 - C. BReNoT Agent commercial 06 46 41 86 79 / c.brenot@neowi.com

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A proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, appartement T3 à rénover de 62.60 m2 dans un immeuble des années 40 et de belle facture au 2ème étage. L’appartement propose un spacieux séjour/salle à manger avec une cuisine équipée et meublée dans l’alcôve, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et vasque, un espace buanderie et toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Commerces et transports à proximité. DPE : NC - Ch. : 890 € A. CACHeLIN Agent commercial 06 10 26 33 01 / a.cachelin@neowi.com

209 000 €0 LENTILLY- LES jARDINS DE LENTILLY

En retrait de la rue au calme, avec un accès direct à la place du marché, ce T3 de 64 m² appartient au programme “Carré République“, un immeuble de 2014. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un duplex : 1er niveau, séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec SdB et WC. A l’étage, vaste mezzanine pour coin salon, ainsi qu’une 2nde chambre dotée d’une fenêtre de toit, SdE avec WC. Dressing de 2 m². Balcon, place de parking en sous-sol. (sup. 10 000€). Transports et commerces à proximité. Eligible Loi Pinel. C. BReNoT Agent commercial 06 46 41 86 79 / c.brenot@neowi.com

206 000 €0

Situé sur les hauteurs de Lentilly, à 2 pas du centre-ville historique. Loin des nuisances des grands axes routiers et à l’écart des autres programmes immobiliers, la résidence jouxte le château des Varines. Au cœur de grands espaces verts et d’une zone boisée protégée découvrez ce T2 de 49 m² situé en RdJ. Entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte de 23 m², grande chambre, SdE avec WC. Terrasse 13m² et jardin 27m². Piscine sécurisée ainsi que d’un panorama unique sur le Grand Lyon. Possibilité de stationnement. Eligible Loi Pinel. Achèvement fin 2015. C. BReNoT Agent commercial 06 46 41 86 79 / c.brenot@neowi.com 37

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ESPACES À VENDRE ///

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LYON 3ème

La Campagne à la Préfecture

/// 980 000 €

DPE : D - NdL : 5 - Ch : 3600 € - Réf. : 2280 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

LYON 6ème

Triangle d’Or

/// 590 000 €

DPE : D - NdL : 60 - Ch : 4000 € - Réf. : 2288 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

LYON 6ème

Au sein du Triangle d’Or

/// 588 000 €

DPE : D - NdL : 27 - Ch : 3000 € - Réf. : 2306 Agence Lyautey - Tél. 04 72 82 93 93

Rare et Exceptionnel, dans un immeuble dont l’entrée est classée, appartement de 230 m² avec jardin et sous-sol aménageable de 50 m². Magnifiques pièces de réceptions sur jardin avec cheminées, boiseries, moulures et parquets, 4 chambres (possible 5 ou 6), grande cuisine, salle de bains. buanderie, nombreux placards. Chambre de service indépendante. Cave voûtée. Grenier. Redistribution possible. Emplacement très recherché à proximité de toutes commodités. Rare and Exceptional, in a building whose entrance is closed, 230 m² apartment with garden and basement conversion of 50 m2. Beautiful garden reception rooms with fireplaces, woodwork, moldings and hardwood floors, 4 rooms (possible 5 or 6), large kitchen, bathroom. laundry, many closets Chamber of independent service. Vaulted cellar. Grenier. Redistribution possible. Highly sought after location close to all amenities.

A deux pas du Parc de la Tête d’Or, double exposition pour cet appartement familial de 150 m² lumineux et très bien agencé. Salon et salle à manger sur balcon plein Sud, cuisine avec loggia fermée, quatre chambres spacieuses avec placards dont une avec salle d’eau et toilettes, salle de bains, buanderie, toilettes. Cave + Grenier. Garage fermé. Close to the Parc de la Tête d’Or, double exposure for this family apartment of 150 m2 bright and very well appointed. Living room and dining room on south facing balcony, kitchen with loggia, four spacious bedrooms with fitted wardrobes, one with shower and toilet, bathroom, laundry, toilet. Cave + Grenier. closed garage.

Dans un immeuble de caractère très bien entretenu, lumineux appartement familial de 5 pièces composé d’un séjour double, de trois chambres ( possible quatre) dont deux sur cour intérieure , une cuisine meublée sur balcon, une salle d’eau . Cabinet de toilette attenant à une chambre facilement transformable en seconde salle d’eau. Calme. Exposition Est/Ouest. Cave et grenier. In a building of character very well maintained, bright family apartment with 5 rooms consisting of a living room, three bedrooms (can be four), two courtyard, a furnished kitchen with balcony, a bathroom. Toilet adjacent to a room easily convertible in second bathroom. Calmed Down. East / West. Basement and attic.

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04 72 82 93 93

3, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon squarehabitat.lyautey@cacei.fr

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LYON 5ème

Appartement

/// 650 000 €

DPE : C - NdL : 15 - Ch : 4840 € - Réf. : 7618 Agence Lyon 5ème - Tél. 04 72 38 63 20

irigny

Demeure de Charme

/// 690 000 €

DPE : B - Réf. : 7621 Agence Lyon 5ème - Tél. 04 72 38 63 20

Appartement T6 avec une belle terrasse de 40 m2 et un jardin de 609 m2. Séjour de 46m² parquet avec cheminée. Cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4), salle d’eau, Salle de bains, bureau, cave voûtée. parking privatif.

T6 apartment with a terrace of 40 m2 and a garden of 609 m2. Living 46 m² floor with fireplace. Kitchen, 3 bedrooms (4), shower room, bathroom, office, vaulted cellar. parking lot.

Dans un cadre de verdure, au calme, une demeure de charme, un ancien moulin rénové avec goût de 245 m² environ comprenant une belle entrée, un séjour de 38 m² donnant sur une terrasse , une cuisine ouverte équipée, un cellier, 6 belles chambres dont trois de plus de 14 m² et une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain, une salle de douche. et un dressing,une buanderie. De nombreuses dépendances et possibilités . Un studio independant de 25 m².Cette maison permet une grande qualité de vie avec de beaux espaces et une proximité rapide vers le centre de Lyon par les transports en commun. Le jardin de 1340 m² est arboré avec une piscine au sel un pool house et de belles terrasses. 39 www.mychicresidence.fr

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ESPACES À VENDRE

Lyon, Nord-Ouest lyonnais, Monts d’Or, le Beaujolais, le Val de Saône à la limite de la Dombes et de l’Ain

LYON 6ème - parc tête d’or

1 250 000 €0 LYON 6ème - parc tête d’or

Exceptionnel en Front de Parc avec accès direct au Parc de la Tête d’Or, superbe appartement environ 138 m². Séjour double ouvert sur terrasse 14 m², 4 chambres, 2 salle de bains. Garage double, cave. Produit rare. Exceptional in Front Park with direct access to the Parc de la Tete d’Or, beautiful apartment about 138 m². Double living room open terrace 14 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double garage, cellar. Rare product.

DPE : E - Ndl : 18 - Ch. : 4908 €

LYON 6ème - parc tête d’or

Réf. : 17516 - Tél. 04 78 89 05 60

Beautiful apartment approximately 162 m² fully renovated high floor with great views. Open plan living kitchen with skylight, 3 bedrooms, storage space, 2 bathrooms, 2 toilets.

DPE : D - Ndl : 10

LYON 5ème - saint georges

Réf. : 17483 - Tél. 04 78 89 05 60

DPE : D - Ndl : 21 - Ch. : 5760 €

Saône dock near the center, beautiful loft 266 m² with views of roofs and terrace 20 m² without oposite. Spacious reception room with kitchen, TV room, gym, 5 bedrooms can 6, 3 bathrooms, office, 3 wc. Very nice amenities.

Réf. : 17500 - Tél. 04 78 89 05 60

Réf. : 17435 - Tél. 04 78 89 05 60

660 000 €0

Dans bel immeuble ancien, en étage élevé, superbe appartement totalement rénové environ 100 m². Beau séjour, une cuisine équipée semi-fermée, 2 chambres, une grande salle d’eau et wc séparé. Proche métro Foch. In beautiful building, high floor, beautiful apartment completely renovated 100 m². Beautiful living room, equipped semi-enclosed kitchen, 2 bedrooms, a large bathroom and separate toilet. Near Foch metro.

DPE : D - Ndl : 10

995 000 €0 caluire et cuire - metro cuire

Quai de Saône proche du centre, superbe loft 266 m² avec vue sur toits, et terrasse 20 m² sans vis-à-vis. Vaste réception avec cuisine US, salon TV, salle de gym, 5 chambres possible 6, 3 salles d’eau, bureau, 3 wc. Très belles prestations. DPE : E - Ndl : 27 - Ch. : 1104 €

Quai du Rhône, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful buildings in Lyon, beautiful apartment approx. 184 m². Large reception, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition. Garage in the building + € 40,000. Building on his land.

1 080 000 €0 LYON 6ème - parc tête d’or

Bel appartement environ 162 m² entièrement rénové, en étage élevé avec très belle vue. Grand séjour ouvert sur cuisine américaine avec verrière, 3 belles chambres, nombreux rangements, 2 salles de bains, 2 toilettes.

1 180 000 €0

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement env. 184 m². Vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. Garage dans immeuble + 40.000€. Immeuble sur son terrain.

Réf. : 17484 - Tél. 04 78 89 05 60

920 000 €0

Au calme, maison des années 1930 environ 160 m² entièrement restaurée avec magnifiques matériaux. Double réception, cuisine, 3 chambres, dressing, 2 salles de bains. Jardin exposé Ouest environ 400 m². Garage. A 5 minutes du métro Cuire.

Exceptional and rare, triplex villa on 300 m2 roof top floor with 147 m2 of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms, two double-garages.

DPE : D

40 www.mychicresidence.fr

Réf. : 17538 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

Neuville sur Saône 21, rue Rey Loras

88, Route Nationale 6

Lissieu

St-Didier-au-Mont-d’Or

04 78 89 05 60

04 78 91 21 20

04 78 47 04 84

04 37 49 67 67

23, avenue Maréchal foch

5, place Abbé Boursier

4 agences pour mieux vous servir

collonges AU MONT D OR - le haut

1 330 000 €0 lyon 9ème - saint rambert/île barbe

Au calme sans vis-à-vis, maison de maître 345 m², intérieur refait en 2009. Parc 2694 m² clos de murs, piscine, pool-house. Entrée, réceptions, bureau, vaste cuisine équipée, buanderie, escalier pierre, 6 chambres, dressing, salle de bains. Cave voûtée, garage double. Proche transports. Quiet without oposite, mansion 345 m², interior redone in 2009. Park 2694 m² fenced, pool, pool house. Entrance, reception, office, large kitchen, laundry room, stone staircase, 6 bedrooms, dressing room, bathroom. Vaulted cellar, double garage. Close to public transport.

DPE : E

neuville sur saône

Réf. : 840887 - Tél. 04 37 49 67 67

Mansion golden stone 505 m², 3690 m² closed park. Receptions storey, duplex 275 m2 ground floor / 1st floor + 2 apartments 110 m² each. Independence possible levels. Double terrace. Underground cellars. Very close to bus & highway.

DPE : D

SainT didier au mont d’or

Réf. : 35767 - Tél. 04 37 49 67 67

DPE : NC

In a green setting with wooded park, pool, tennis, apartment 217 m² with winter garden landscaped. Living / kitchen 100 m² opening onto a terrace, laundry, suite 50 m² (dressing, bathroom), 3 bedrooms, 1 with bathroom, shower room. Double garage, cellar.

Réf. : 40892 - Tél. 04 37 49 67 67

Réf. : 40910 - Tél. 04 37 49 67 67

1 050 000 €0

Maison 1900 de 226 m², terrain 1900 m². Réception 68 m² triple expo S/E/O, cuisine-arrière cuisine, bureau, suite 34 m², 3 chambres avec SdB. Au 2ème étage sous combles : chambre, bureau + 70 m² à aménager. 75 m² de caves en sous-sol. Proche centre village et bus.

1900 House 226 m², 1900 m². Reception 68 m² triple expo S / E / W, kitchen pantry, office, suite 34 m², 3 bedrooms with bathroom. 2nd floor attic: bedroom, office + 70 m2 to be developed. 75 m2 cellar in the basement. Close to the village center and buses.

DPE : En cours

950 000 €0 SainT didier au mont d’or

Dans un écrin de verdure avec parc arboré, piscine, tennis, bel appartement 217 m² avec jardin d’hiver aménagé. Séjour/cuisine US 100 m² ouvrant sur terrasse, lingerie, suite 50 m² (dressing, SdB), 3 chambres dont 1 avec SdB, SdE. Garage double, cave.

DPE : F

1780 House 380 m2 fully renovated, fenced walls 1180 m² with pool. Living / kitchen 70 m² with bay windows, dining room 25 m², 4 large bedrooms, 1 suite 100 m2 (bathroom + dressing), office 16 m2 + 30 m2 playroom opportunity bedrooms, 2 bathrooms.

1 190 000 €0 saint didier au mont d’or

Maison de maître en pierres dorées 505 m², parc clos 3690 m². Réceptions plain-pied, duplex 275 m² RdC/1er étage + 2 appartements environ 110 m² chacun. Possible indépendance des niveaux. Double terrasse. Caves enterrées. Très proche bus & autoroute.

1 270 000 €0

Maison 1780 de 380 m² entièrement rénovée, terrain clos de murs 1180 m² avec piscine. Séjour/ cuisine équipée 70 m² avec baies vitrées, salle à manger 25 m², 4 grandes chambres, 1 suite 100 m² (SdB+dressing), bureau 16 m² + salle jeux 30 m² possibilité chambres, 2 SdB.

Réf. : 40833 - Tél. 04 37 49 67 67

790 000 €0

Maison de charme XVIIIème en pierres environ 200 m², vue dominante sur Monts du lyonnais. Salon 30 m², salle à manger 19 m², cuisine 14 m², cellier, salon d’étage 46 m², 4 chambres, 2 salles de bains. Beau jardin 1000 m² avec piscine et pool-house.

XVIII charming stone house 200 m2, view over Monts du Lyonnais. 30 m² living room, dining room 19 m², 14 m² kitchen, pantry, living room 46 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms. 1000 m² beautiful garden with swimming pool and pool house.

DPE : NC

Réf. : 40900 - Tél. 04 37 49 67 67

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ESPACES À VENDRE

04 81 91 55 55

1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon lyon@terrasses-jardins.com

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LA MULATIÈRE

1 990 000 €0 tassin la demi-lune

1 248 000 €0

Immeuble récent, vaste duplex en dernier étage, 2 grandes terrasses, magnifique vue sur la Saône. Spacieux séjour, cheminée, salle à manger, cuisine, office, 5 chambres dont master bedroom. Prestations très haut de gamme, ascenseur privatif. Garage, caves.

De plain-pied, cette grande maison d’architecte bénéficie de belles ouvertures, d’un espace de vie (65 m2) sur vaste terrasse orientée S/O, vue sur les Monts du lyonnais, cuisine, lingerie, bureau, 5 chambres, 5 salles de bains. Sous-sol complet. Patio avec bassin. Garage.

DPE : NC

New building, large apartment on the top floor, 2 large terraces, magnificent view on the Saone. Spacious living room, fireplace, dining room, kitchen, office, 5 bedrooms including master bedroom. Very upscale, private lift. Garage, basement.

CALUIRE et cuire

One level, this big house architect has beautiful openings, a living area (65 m2) on vast terrace facing S/O view of the Monts du Lyonnais, kitchen, laundry, office, 5 bedrooms, 5 bathrooms. Full basement. Patio with pool. Garage.

690 000 €0 CALUIRE et cuire

Quai du Rhône. Appartement avec terrasse bénéficiant de très belles prestations : vaste séjour de 60 m2 avec cheminée et larges baies vitrées sur terrasse. 2 chambres (3 poss.), 1 salle de bains avec balnéo, salle d’eau, cuisine haut de gamme avec coin repas sur balcon. Garage, cave, gardien.

Quai du Rhone. Apartment with terrace with very nice amenities : spacious living room of 60 m2 with fireplace and large windows to terrace. 2 bedrooms (3 poss.), 1 bathroom with jacuzzi, shower room, upscale kitchen with dining area on balcony. Garage, cellar, caretaker.

890 000 €0

Agréable quartier de Vassieux, ancien bâtiment industriel, récemment transformé en loft contemporain de grande qualité aux prestations haut de gamme. Pièce à vivre 110 m2 sur patioterrasse 48 m2, 3 chambres, bureau. Garage double. Vendu meublé.

Nice area of Vassieux, former industrial building recently transformed into contemporary loft with high quality upscale. Living 110 m2 on patio terrace 48 m2, 3 bedrooms, office. Double garage. Sold furnished.

DPE : NC

LYON 5ème

725 000 €0 LYON 7ème

Saint Just, en dernier étage avec terrasse de 20 m2, ce duplex, de style contemporain, refait à neuf, 165 m2, offre vaste séjour de 50 m2, lumineux avec de larges ouvertures, cuisine US, 4 chambres, à l’étage, une chambre spacieuse, bureau ouvert. Saint Just, top floor with terrace of 20 m2, this duplex, contemporary style, brand new, 165 m2, offers large living room of 50 m2, bright with large windows, kitchen, 4 bedrooms, upstairs, a spacious bedroom, open office.

DPE : NC

680 000 €0

Proche quais du Rhône, très bien situé, en étage élevé d’un immeuble de haut standing, cet appartement, lumineux, traversant E/O, avec terrasse 40 m2, vue exceptionnelle sur Rhône, colline et Fourvière. Vaste séjour lumineux, 4 chambres, dressing. Garage double.

Near quais du Rhône, excellent location, high floor of a luxury building, this apartment, bright, crossing W/O, with terrace 40 m2, view over the Rhône, hill and Fourvière. Large bright living room, 4 bedrooms, dressing room. Double garage.

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Votre conseiller Karine FONTAINE k.fontaine@floriotimmobilierprestige.fr Floriot Immobilier Prestige 3, avenue de Saxe 69003 LYON

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1 080 000 €0

LYON 6ème - qUAI DE SERbIE

RARe, eXCLuSIVITe, Lyon 6ème, quai de Serbie / place maréchal Lyautey, très bel appartement de 176 m² entièrement restauré par un architecte d’intérieur, grande pièce de vie avec superbes boiseries, parquets Versailles, cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. TERRASSE PRIVATIVE DE 25 m² sur cour dans un immeuble totalement réhabilité il y a 2 ans, une place de parking en location dans la cour intérieure.

RARE, EXCLUSIVE Lyon 6th, «Quai de Serbie» / «place Maréchal Lyautey», beautiful apartment of 176 m2 fully restored by an interior designer, large living room with beautiful woodwork, Versailles parquet floors, fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms . PRIVATE TERRACE OF 25 m2 courtyard in a completely renovated building there are 2 years old, a parking space for rent in the courtyard.

DPE : NC

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 545 000 €0 SAINT DIDIER AU MONT D’OR

15 mn du centre de Lyon. Superbe maison contemporaine d’architecte, 302 m² hab.sur 1520 m² de terrain avec piscine chauffée, pool house. Magnifique pièce de vie de 100 m² env. avec cuisine équipée, poêle à bois, cellier. Très belle master bedroom, 3 ch., 2 SdB, grand espace bureau à l’étage avec vue plongeante sur le jardin, superbe cave vitrée avec salon de dégustation, espace sport, double garage de 60 m². Un studio avec accès indépendant complète ce bien. Ensemble de grande qualité avec un cadre de vie très agréable. 15 mn from Lyon. contemporary house, 302 m², 1520

m2 of land with heated pool. living room, with kitchen, master bedroom, 3 bedrooms, 2 bathrooms, double garage. studio with independent access. very nice environment. DPE : NC

820 000 €0

Très jolie villa de 225 m² env. parfaitement entretenue sur 1800 m² de terrain arboré avec piscine. Grand salon très lumineux, chambre de maître avec SdB et douche, 3 ch. avec SdB dont une de 30 m² env. qui peut être aménagée en studio indépendant, bureau en mezzanine sur le salon, annexes. Tennis en accès libre pour la petite copropriété. Un bien de qualité dans un environnement très calme à 10 minutes du centre de Lyon. Villa of 225 m² on 1800 m² of land with pool.

Very bright living room, master bedroom with bathroom, 3 bedrooms with bathrooms including a 30 m² that can be converted into an independent studio, mezzanine office, annexes. Tennis Free access for small condominium. A quality property in a quiet neighborhood 10 minutes from the center of LLyon. DPE : NC

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Philippe MAZET

Nicolas DEVIC

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ESPACES À VENDRE

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32, rue Auguste Comte 69002 Lyon lyon@groupe-mercure.fr

LYON 2ème

Cordeliers - Saint Nizier

/// 795 000 €

DPE : C - NdL : 11 - Ch : 2814 € - Réf. : 7072

LYON 2ème

Entre Bellecour & Jacobins

/// 1 040 000 €

DPE : Vierge - Réf. : 7068

Au cœur d’un quartier vivant, superbe appartement d’environ 179 m² au 1er étage d’un immeuble Renaissance de caractère. Spacieuse pièce de réception de 70 m² plein ouest, cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Une chambre sur cour avec grande douche à l’italienne et rangements, un espace bureau sur cour menant à deux chambres et une salle de bains/wc. Un espace atypique remarquablement bien aménagé avec emploi de matériaux contemporains qui sont en harmonie avec la base ancienne judicieusement préservée. Copropriété bien entretenue, sans procédure.

At the heart of a lively, beautiful apartment of 179 m2 on the 1st floor of a Renaissance building. Reception room of 70 m² facing west, equipped semi-open kitchen to the living room. A courtyard room, office space courtyard leading to two bedrooms and a bathroom / wc. An unusual space remarkably well laid out with use of contemporary materials that are in harmony with the old base wisely preserved. Well maintained condominium without procedure.

En étage élevé dans un immeuble de caractère, superbe appartement de 180 m² à la décoration raffinée. Un vestibule d’entrée avec vestiaire ouvre sur une cuisine équipée et une galerie desservant un double-séjour en enfilade, 3 chambres, 1 bureau / bibliothèque (ou 4ème chambre), une salle de bains, une salle d’eau et 2 wc. Deux portes palières. Balcons. Cave et 2 grands greniers. Beaux éléments de décoration : parquet à bâtons rompus, boiseries, cheminées. Superbes volumes. Rafraîchissements à prévoir. High floor in a building of character, beautiful apartment of 180 m2 with refined decoration. An entrance hall with cloakroom opens onto a kitchen and a gallery serving a double room en suite, 3 bedrooms, 1 office / library (or 4th bedroom), a bathroom, a shower room and 2 toilets. Two landing doors. Balcony. Cave and 2 large granaries. Beautiful decorative elements: herringbone parquet, wood paneling, fireplaces. Superb volumes. Refreshments provided.

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105, rue Duguesclin 69006 Lyon transaction@regiesaintpierre.com

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cOLLONGES AU MONT D’OR

660 000 €0 cOLLONGES AU MONT D’OR

790 000 €0

Dans un quartier résidentiel, maison individuelle de 130 m² habitables, pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte, à l’étage mezzanine, 4 chambres et salle de bains. Buanderie, garage, grande piscine de 11 m x 5.5 m sur terrain de 1200 m². A découvrir.

Dans un château du XVIIIème siècle, parc arboré avec piscine, triplex exceptionnel de 322 m2, séjour double avec cheminée, 4 chambres dont deux suites, grande salle de cinéma, bureau, cave, grenier aménageable, terrasse et jardin privatifs de 250 m2 environ avec jacuzzi, 4 parkings.

DPE : E

DPE : D

In a residential area, detached house of 130 m², living room with fireplace and semi-open kitchen, upstairs mezzanine, 4 bedrooms and bathroom. Laundry, garage, large swimming pool 11 mx 5.5 m on land of 1200 m². To discover.

cOLLONGES AU MONT D’OR

In a castle of the eighteenth century park with swimming pool, superb triplex of 322 m2, living room with fireplace, 4 bedrooms including two suites, large movie theater, office, cellar, attic, terrace and private garden of 250 m2 with jacuzzi, 4 parking.

1 180 000 €0 LYON 4ème - Plateau Croix Rousse

Très belle maison contemporaine de plain-pied, au calme, grande pièce de vie d’environ 85 m², cuisine équipée haut de gamme donnant sur terrasse de 100 m² avec vue Fourvière, 3 chambres, 2 salles d’eau, salle de sport avec spa, buanderie. Piscine 15 m x 4.5 m, pool house, garage 2 voitures. Jardin paysagé. Prestations haut de gamme. Very nice contemporary house on one level, quiet, large living room of about 85 m2, equipped upscale kitchen overlooking terrace of 100 m² with Fourvière view, 3 bedrooms, 2 bathrooms, gym with spa, laundry. Swimming pool 15 mx 4.5 m, pool house, 2 car garage. Landscaped garden. High quality services.

310 000 €0

Proximité boulevard, dans rue calme et proche de toutes commodités, appartement de 78 m² avec ascenceur au 3ème étage à rafraichir, séjour, cuisine séparée, 3 chambres avec parquet, salle de bain. Cave. Beau potentiel.

Near Boulevard in quiet street close to all amenities, apartment of 78 m2 on the 3rd floor with elevator to refresh, living room, kitchen, 3 bedrooms with parquet floor, bathroom. Cave. Great potential.

DPE : D

DPE : C

Villeurbanne - République

685 000 €0 Caluire le Bourg

Appartement loft ou local professionnel de 221 m² entièrement rénové, très grande pièce de vie de 104 m² donnant sur Patio de 70 m²,cuisine ouverte équipée haut de gamme, 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. Produit atypique, à découvrir.

Loft apartment or business premises of 221 m2 fully renovated, very large living room of 104 m2 overlooking patio of 70 m², open kitchen with high-end, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room. Atypical product, to discover.

DPE : E

288 750 €0

Bel appartement en très bon état, au calme, de 71 m² au 2ème étage d’une jolie copropriété, comprenant un séjour avec balcon, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain. Cave et double garage. Beautiful apartment in very good condition, quiet, 71 m2 on the 2nd floor of a nice condominium, including a living room with balcony, fully equipped kitchen, 2 bedrooms, one with dressing room, bathroom. Cellar and double garage.

DPE : D

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ESPACES À VENDRE

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Estimation gratuite sous 24 h

CALUIRE -vASSIEU v vASSIEU x

1 680 000 €0 SAINT CYR AU MONT D’OR

SAINTE FOY LES LYON

1 095 000 €0 DARDILLY

820 000 €0

785 000 €0 LOZANNE

545 000 €0

RARE. Situation au calme pour cette maison d’architecte de 420 m2 en parfait état. Beaux volumes et beaucoup de cachet, vue splendide sur Fourvière et Lyon avec terrain arboré de 1886 m2. Entrée, séjour avec cheminée de 60 m2 expo S/O, cuisine équipée avec buanderie, suite parentale avec bureau, dressing et SdB, wc. A l’étage, salon TV, 4 autres ch. dont une 2ème suite parentale avec dressing et SdB, SdE. S/s-sol avec cave, buanderie et chaufferie. Garages, piscine chauffée, dépendances. Appt indépendant de 80 m2 en RdJ avec rapport ( 2 ch. sup.). A 5 mn du Parc De la Tête dOr. DPE : NC - Réf. : 11498 - Contact Christian LAfA fAye fA Aye 06 07 62 03 09

Vous serez séduit par le charme de cette très belle propriété 1850 de 420 m2 sur terrain paysager et clos de 2050 m2. Elle bénéficie d’agréables volumes et se compose d’un vaste hall d’entrée en mosaïque anciennes, séjour de 45 m2 avec cheminée et salle à manger Sud/Est, cuisine équipée de 35 m2 avec coin repas et cellier, 6/7 chambres avec placards et cheminées en parquet chêne, salle de cinéma de 35 m2, 3 salles de bains, buanderie. Grenier aménageable 140 m2. Caves 140 m2, 2 garages. Piscine sécurisée. DPE : E Réf. : 7360 - Tél. 04 78 59 08 08

TASSIN bOURg

Secteur résidentiel, et sécurisé, maison contemporaine de 145 m2 + 20 m2 annexe sur jardin arboré de 900 m2. RdC entrée avec placard, grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée (foyer fermé) et une grande baie vitrée de 5 m offrant une vue dégagée sur le jardin, cuisine équipée ouverte 25 m2 donnant sur terrasse Sud/Ouest, buanderie et wc. A l’étage, dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain, wc. Dépendance, piscine chauffée avec volet roulant électrique. DPE : D Réf. : 11953 - Tél. 04 72 38 08 08

1 260 000 €0

Dans quartier résidentiel, belle maison rénovée en 2009 de 250 m2 sur jardin arboré avec piscine de 3000 m2. De plain pied, hall d’entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, salle à manger dans véranda sans vis à vis, séjour double sur terrasse, boudoir avec cheminée, chambre avec dressing, toilettes. En demi-étage, 4 chambres en parquet, salle de bains, salle de douche, toilettes, poss. 2 chambres en demi niveaux inférieurs avec salle d’eau et buanderie. Combles aménagées. Garage double. Prestations de qualité. Beaux volumes. Pas de vis à vis. DPE : D Réf. : 11571 - Tél. 04 78 33 08 08

Dans un environnement calme et verdoyant, au pied du Village, belle et lumineuse maison d’architecte de 193 m2 avec piscine, offrant une vue dégagée sur la verdure, sur son terrain clos et paysager de 963 m2. RdC, grand séjour cathédrale avec salle à manger, cuisine ouverte donnant sur terrasse, bureau, suite parentale avec dressing et salle de bain, wc. A l’étage, 3 chambres avec placards, SdB, SdE, mezzanine pouvant accueillir un 2nd salon, espace jeux, TV ou chambre d’appoint, wc. Garage double motorisé, grande buanderie, cave à vin. Nombreux rangements. DPE : C Réf. : 11909 - Tél. 04 78 47 08 08

Cœur du vieux bourg, charme de cette belle rénovation, ancienne cure en pierres dorées d’env. 185 m2, sur son terrain en espaliers de 768 m2. Vue magnifique sur la vallée d’azergues. Entrée (tommettes et poutres à la française), salon avec cheminée, cuisine/SàM d’env. 30 m2, verrière très lumineuse de 30 m2, cellier, et wc. Étage, espace mezzanine/bureau , 3 ch. et SdJ (ou 4ème ch.), SdB, et wc. S/sol complet avec cave et salle de billard. Piscine chauffée, pool- house et gge double. A 3 mn à pied des écoles, à 700 m de la gare (Vaise - St Paul - Perrache et Part Dieu : 20 min). DPE : C - Réf. : 11597- Tél. 04 78 47 08 08

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dardILLy

taSSIn Bourg

04 78 47 08 08

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SaInte Foy LeS Lyon

04 78 33 08 08

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LYON 5ème - POINT DU jOUR

650 000 €0 SAINTE FOY LES LYON

570 000 €0

v gNERAY vAU

515 000 €0 SAINTE FOY LES LYON

498 000 €0

ECULLY

457 000 €0 ChARbONNIÈRES

449 000 €0

Au centre du Point du Jour, dans maison bourgeoise en copropriété, appartement T6 1er étage de 209 m2 avec jardin privatif de 609 m2, entièrement rénové dans le charme de l’ancien, superbe réception avec cheminée ouvert sur terrasse de 40 m2 plein sud, Cuisine avec espace repas de 47 m2, 3 chambres dont une avec accès indépendant, un bureau, (Possibilité 4ème chambre accès par séjour), une salle de bains , une salle d’eau, wc. Grande cave voûtée de 25 m2. Parking Privatif. Toutes commodités à 300 m. DPE : C - Ndl : 6 Réf. : 11214 - Tél. 04 78 59 08 08

Beaucoup de charme pour cette maison 1850 de 194 m2 sur terrain de 550 m2. De plain pied, séjour en parquet, salle à manger et cuisine ouverts sur jardin arboré avec muret en pierres dorées, 3 belles chambres avec vue sur Monts du Lyonnais, salle de bains, wc. A l’étage, 3 grandes chambres et possibilités d’extension (grenier de 22 m2), wc. Dépendances (garage, atelier et cave). Très beaux volumes. DPE : C Réf. : 11891 - Tél. 04 78 33 08 08

Proche Centre, au calme absolu dans résidence de grand standing au milieu d’un parc arboré avec piscine, très bel appartement de 83 m2 en rez-de-jardin avec entrée, séjour et cuisine équipée avec coin repas de 39 m2 ouverts sur le jardin/terrasse, 2 chambres en parquet avec placards, salle de douche italienne, toilettes et buanderie. Garage double et cave en sous-sol. DPE : B Réf. : 11724 - Tél. 04 78 33 08 08

Rare au coeur du bourg, situation remarquable de cet appartement de caractère de 118 m2 Carrez (146 m2 disponibles) situé dans un ancien prieuré du 18ème siècle. Entrée, séjour avec très belle hauteur sous plafond + mezzanine ouvert sur cuisine équipée donnant sur jardin de 194 m2, salon voûté avec cheminée bénéficiant d’une triple exposition et donnant sur terrasse, espace parent avec sa chambre et sa salle d’eau, espace enfant avec 2 autres chambres + mezzanines et une salle de bains, 2 wc. Garage double. 2 dépendances de 20 m2 dans le jardin. DPE : D - Ch. : 1500 € Réf. : 11859 - Tél. 04 78 59 08 08

Dans un résidence de 2005 fermée au calme et proche toutes commodités (bus, écoles et commerces), appartement lumineux de 124,73 m2 en parfait état. Séjour en pierre marbrière de 38 m2 sur terrasse de 43 m2 exposée S/O sans vis-à-vis, très belle cuisine équipée avec son électroménager, cellier, dégagement desservant 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d’eau, toutes en parquet chêne, salle de bains, 2 wc indépendants dont un avec lave-mains. Possibilité d’acquérir un garage double dans la résidence. DPE : C - Ndl : 23 - Ch. : 1788 € Réf. : 11620 - Tél. 04 78 59 08 08

Dans une résidence récente de standing bénéficiant d’un agréable parc clos et sécurisée, bel appartement duplex de 121 m2 en parfait état. Volumes généreux et par qualité des prestations. Fonctionnel. Entrée, séjour de 33 m2 donnant sur une terrasse orientée S/E, cuisine équipée de 18 m2 avec coin repas ouverte sur balcon, cellier et toilettes. A l’étage, 2 ch. donnant sur terrasse commune, SdB, dressing, 3ème ch. avec terrasse et SdE indépendante, wc.Cave et parking privatif viennent compléter le bien. Possibilité d’acquérir un garage simple en plus. DPE : C Réf. : 11863 - Tél. 04 72 38 08 08 47

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ESPACES À VENDRE ///

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685 000 €0 dommartin

Maison d’environ 280 m² sur sous-sol complet. Pièce de réception de plus de 70 m², cuisine indépendante avec coin repas, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, salle d’eau, salon, bibliothèque. L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’environ 3690 m². House of 280 m² on full basement. Reception room of over 70 m², kitchen with dining area, 6 bedrooms including a master suite, 3 bathrooms, shower room, lounge, library. Set on a fenced and planted about 3690 m².

DPE : C

Réf. : 2718

Villa 160 m². On the ground floor living / dining room open kitchen plus a veranda. Master bedroom with bathroom. Upstairs we have 3 bedrooms with wardrobes, mezzanine / office a shower and toilet. Annex Garage and storeroom. Set on a plot of 740 m2.

DPE : E

la tour-de-salvagny

550 000 €0 dommartin

Villa récente au calme proche du centre d’environ 154 m² habitables, salon/séjour double, cuisine aménagée. 3 chambres plus bureau. Grand garage. Terrain 1616 m².

Villa calms near the center of about 154 m², lounge / living room, kitchen. 3 bedrooms plus office. Large garage. Land 1616 m2.

DPE : E

Réf. : 2874

449 000 €0

Villa 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée salon/séjour cuisine ouverte, plus une véranda. Une chambre parentale avec salle de bains. A l’étage nous avons 3 chambres avec placards, Mezzanine/bureau une salle d’eau et wc. Annexe Garage et cellier. L’ensemble sur un terrain de 740 m².

Réf. : 2717

545 000 €0

Au Cœur du village sur 2400 m² de terrain, agréable villa de 165 m². 4 chambres, salle de bains et salle d’eau. Salon/séjour 7 m², Cuisine aménagée 17 m². Plus un salon Tv de 37 m². Annexe grand sous-sol avec garage, atelier et buanderie.

At the Heart of the village on 2400 m² of land, nice villa of 165 m2. 4 bedrooms, bathroom and shower room. Living / dining room 7 m², fitted kitchen 17 m². Plus a TV lounge of 37 m². Appendix large basement with garage, workshop and laundry room.

DPE : D

48 www.mychicresidence.fr

Réf. : clav

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny contact@agencetourimmo.com

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la tour-de-salvagny

690 000 €0 la tour-de-salvagny

Villa contemporaine de 160 m² ossature bois, dans un environnement calme, proche gare et parc hippodromes, avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais, grand séjour lumineux de 51 m², cuisine Us aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d’eau, cellier/ buanderie. Annexe, grand garage. Terrain 980 m².

Contemporary villa of 160 m² wood frame in a quiet environment, near train station and racetracks park, with unobstructed views of the Monts du Lyonnais, large bright living room of 51 m², kitchen Us, 4 bedrooms including a master suite, bathroom and bathroom, pantry / laundry room. Annex, large garage. Plot 980 m2.

DPE : A

DOMMARTIN

Réf. : 2875

Magnificent architect villa with a living area of 250 m2. Living 90 m², 4 bedrooms with en suite, plus a separate T2. 3 garages, basement. Land 4600 m² with pool.

DPE : NC

Beautiful Bastide 170 m², 4 bedrooms with an office, bathroom and shower room. Reception room over 80 m², kitchen 27 m² opening onto the pool and courtyard. Appendix garage. We are 5 minutes from the village center and school bus quiet without oposite.

DPE : C

780 000 €0 la tour-de-salvagny

Magnifique villa d’architecte d’une surface habitable de 250 m². Pièces de vie 90 m², 4 chambres avec salle de bains, plus un T2 indépendant. 3 garages, cave. Terrain 4600 m² avec piscine. Réf. : 2781

675 000 €0

Belle Bastide de 170 m² habitables, 4 chambres plus bureau, salle de bains et salle d’eau. Pièce de réception plus de 80 m², cuisine aménagée de 27 m² ouvrant sur la piscine et le préau. Annexe grand garage. Nous sommes à 5 min du centre village et ramassage scolaire au calme sans vis-à-vis.

Réf. : 2880

380 000 €0

Maison de village d’environ 110 m² habitables sur deux niveaux. Composée au 1er étage d’une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, d’un hall, un garage, un cellier, une buanderie, plus un accès extérieur à une cave voutée. Le tout sur un jardin de 590 m². House of about 110 m² on 2 levels. Composed on the 1st floor of a kitchen, a living / dining room, 3 bedrooms and a bathroom. On the ground floor, a hall, a garage, a pantry, a laundry room, plus external access to a vaulted cellar. All on a garden of 590 m2.

DPE : NC

Réf. : 2861

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ESPACES À VENDRE

Cabinet Robert Dumas

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Spécialiste en Demeure de caractère Rhône Alpes Nord & Bourgogne sud

1 300 000 €0

SECTEUR PONT-D’AIN

10 MN SoRTIe AuToRouTe, 1 HeuRe De geNÈVe & 45 MN De eL LyoN. Demeure XVIIème de 750 m² habitables en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée de 50 m², cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 belles chambres avec salle de bains & salle d’eau, cheminées, salon d’étage 60 m², grenier + 200 m², cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions. DPE : D - Tél. : 06 85 52 26 95

SECTEUR vONNAS

470 000 €0 SECTEUR bOURg EN bRESSE

45 MIN NoRD Lyo L N. Ferme typique de caractère 256 m² habitables, belles pièce de vie 50 m² ouverte sur terrasse et JARDIN, cuisine équipée avec coin repas 35 m² ouverte sur patio et jardin sud, salon bibliothèque, bureau, cabinet de toilette. Étage, 2 chambres et suite parentale, dressing, salle de bains & salle d’eau, lingerie. Four à pains, atelier. Grand bâtiment, 2 remises & ancienne étable, écurie & grange. Terrain arboré 4035 m², bassin, vue dégagée et calme assuré. 3 mn de toutes commodités. DPE : C - Tél. : 06 85 52 26 95

CœUR DU bEAUjOLAIS

890 000 €0 SECTEUR LE bOIS D’OINgT

7 MN VILLefRANCHe eT A6. Magnifique ensemble immobilier au cœur d’un beau village. Maison de maitre 195 m² habitables, séjour/salon 65 m² cheminée, petit salon, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains. Caveau de réception 89 m², ancien cuvage indépendant réaménagé 260 m², grande pièce et salle de réunion, 6 chambres équipées salle de bains. Maison de vigneron rénovée 135 m², four à pains & 5 chambres salle de bains. ideal grande famille ou activité professionnelle, chambres d’hôtes, gîtes. Terrain 2000 m², terrasses, garage. DPE : C - Tél. : 06 72 55 94 80

490 000 €0

10 MIN SoRTIe AuToRouTe. Propriété de caractère 17ème, 230 m² habitables, belle cuisine aménagée 30 m² ouverte sur terrasse et patio, séjour/salon 50 m², cheminée, pièce très lumineuse, suite parentale, salle de bains, dressing, mezzanine, bureau , 2 chambres, salle de bains. Buanderie, (chauffage Géothermie). Bâtiment indépendant 140 m² + grange 60 m², 2ème bâtiment 120 m². Terrain arboré 4 ha, plan d’eau. secteur calme avec vue. Ideal création Gîtes & chambres d’hôtes. DPE : C - Tél. : 06 85 52 26 95

575 000 €0

7 MIN A 89. Jolie maison en pierres dorées entièrement restaurée (beaux matériaux et confort), 250 m² habitables, sur 2 niveaux, vaste cuisine, entrée ouverte sur une galerie beaujolaise, salon 40 m², 5 chambres, salle de bains, salle d’eau et wc, greniers aménageables. Dépendances, atelier, cave, garages... Maison d’été avec cuisine d’été. Terrain clos et arboré 2500 m², très belle vue. Calme et tranquillité absolue. Maison pleine de charme et confortable. DPE : D - Tél. : 06 72 55 94 80

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Demeure de famille du 12ème, ancien ouvrage de défense, remanié à la renaissance en résidence d’agrément puis adouci au 18ème. Il domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle. Ses 2 tours crénelées médiévales enrichissent son style renaissance ainsi que ses 2 autres tours florentines. D’une superficie habitable de 750 m², 15 pièces dont 9 chambres avec salle de bains, réceptions en enfilade, galerie, logement de gardien, éléments authentiques et d’époque. Excellent état : toiture, chauffage biénergies très économique, assainissement aux normes... Parc clos et arboré de 2 hectares , piscine, tennis, bois et prés en plus. Idéal famille nombreuse.

Très belle maison de maître d’inspiration italienne entièrement rénovée, tournée vers le sud avec son jardin à la française et vers l’est avec sa terrasse ombragée et sa piscine. L’entrée dessert une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, un salon et une somptueuse pièce à vivre contemporaine de 100 m2. A l’étage, très beau salon orné de panneaux décoratifs Zuber donnant sur une terrasse très intime offrant une vue sur le parc, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing, un bureau et une lingerie. Deux gîtes indépendants de 2 chambres. 2 chambres d’hôtes. Système de chauffage entièrement refait avec 2 pompes à chaleur. Parc de 1,8 ha avec arbres centenaires et étang. Vue magnifique et dégagée sur le vignoble. 51 www.mychicresidence.fr

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Les Arcades - 7, rue Luizet 69130 Ecully franckpariset@ecullyimmo.com

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210 000 €0 ECULLY

Résidence dans un parc. T2 de 52 m². ETAT EXCEPTIONNEL, environnement très calme, un parking. Residence in a park. T2 of 52 m2. EXCEPTIONAL STATE, very quiet, parking.

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CALUIRE

288 000 €0 DARDILLY LE bAS

Le Bourg, close to amenities. T3 in a small coproprièté 1990 EXCEPTIONAL CONDITION. Reception opening onto terrace, separate fitted kitchen, 2 bedrooms. Double garage.

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House in a secure area, 137 m², double reception room, individual kitchen, 4 bedrooms, garage. Plot 704 m², swimming pool.

DE 335 000 € À 515 000 €0

Au centre du village. Domaine sécurisé de 5 villas (90 m² à 150 m² habitables) ossatures bois à 300 m des commerces, transports et écoles. In the village center. Secure domain of 5 villas (90 m² to 150 m² livables) Wooden frames 300 m from shops, transport and schools.

DPE : NC

524 000 €0 ECULLY

Maison dans un domaine sécurisé, 137 m² habitables, double réception, cuisine individuelles, 4 chambres, garage. Terrain de 704 m², piscine . DPE : NC

Residence in a park. T3 EXCEPTIONAL CONDITION, reception room opening onto a balcony, kitchen, 2 bedrooms, parking.

DPE : NC

Le Bourg, à deux pas des commodités. T3 dans une petite coproprièté de 1990. ETAT EXCEPTIONNEL. Réception ouvrant sur terrasse, cuisine individuelle équipée, 2 chambres. Garage double.

ECULLY

229 000 €0

Résidence dans un parc. T3 en ETAT EXCEPTIONNEL, réception ouvrant sur un balcon, cuisine équipée, 2 chambres, un parking.

535 000 €0

Résidence de standing. T5 de 127 m² double réception, cuisine individuelle. Très bon état double réception, terrasse, 3 chambres, garage. Parc avec piscine et tennis.

Luxury residence. T5 of 127 m2 double reception room, separate kitchen. Very good condition double reception room, terrace, 3 bedrooms, garage. Park with swimming pool and tennis court.

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MAISON de 1920. Beaucoup de charme. Belle réception avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres. Garage. Terrain de 623 m². HOUSE 1920. Lots of charm. Nice lobby with fireplace, kitchen, 4 bedrooms. Garage. Plot 623 m2.

DPE : NC

ECULLY

641 000 €0

Dans une maison ancienne. Appartement de 207 m² habitables offrant de belles réceptions, cheminée, une grande verrière, 4 chambres. Parc privatif de 4200 m² vue sur la Saône. In an old house. Apartment of 207 m² living space offering beautiful reception rooms, fireplace, large conservatory, 4 bedrooms. Private park of 4200 m² overlooking the Saône.

DPE : NC

750 000 €0 DOMMARTIN

892 000 €0

Résidence de standing. Appartement T5. Double réception ouvrant sur jardin privatif de 250 m², 3 chambres. 2 Garages et un parking. Parc avec piscine.

Maison en très bon état offrant une réception de 61 m² avec cheminée, bureau, 5 chambres. Environnement très calme. Parc de 1 hectare. Piscine. Très belle vue. Garages.

DPE : NC

Luxury residence. T5 apartment. Double reception room opening onto private garden of 250 m2, 3 bedrooms. 2 Garages and parking. Park with swimming pool.

ECULLY

895 000 €0 ECULLY

Villa récente, proche des commodités, 190 m² habitables en très bon état. Double réception, cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, pièce Tv. Terrain de 1700m² au calme.

Villa, close to amenities, 190 m² living space in very good condition. Double reception room, fireplace, kitchen, 4 bedrooms, office, room TV. 1700m² of land in peace.

DPE : NC

House in very good condition with a reception of 61 m² with fireplace, office, 5 bedrooms. Very quiet environment. 1-hectare park. Swimming Pool. Great view. Garages.

1 950 000 €0

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DPE : NC

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SAINT gENIS ENIS LA LAv vAL vAL

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Superbe MAISON contemporaine 320 m2 habitables sur terrain clos et arboré 2500 m2, Double salon cheminée, patio, vaste cuisine + cellier , 6 chambres suite parentale + 2 SdB et 4 SdE, bureau, lingerie. Prestations HDG, piscine chauffée, Garage double + S/sol.

Superb contemporary HOUSE 320 m2 on enclosed land with trees 2500 m2, Double room fireplace, patio, large kitchen + utility room, 6 bedrooms suite + 2 bathrooms and 4 shower room, office, laundry. Upscale, Heated pool, double garage + basement.

DPE : NC

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Limit “Point du Jour“. Recent house of 165 m2 on a plot of 475 m2. Living room with fireplace opening onto a sunny terrace, kitchen, pantry, home cinema. Upstairs, 3 bedrooms, bathroom. Double garage.

DPE : NC

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Dominique geNeVoIS 06 85 12 26 27

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Residential sector. Property of 280 m2 on a plot of 1700 m2 with trees and a pool. 4 bedrooms, large living room, 2 bathrooms. Basement with main room of 49 m2 and 3 car garage. View. Near A42 access (East Lyon and airport).

Michel gIRAuLT 06 73 93 59 57

Bérengère JARRoSSoN 06 18 12 51 44

1 150 000 €0

Maison de grande qualité. Vue panoramique, très beaux volumes et lumière. Très belle pièce de vie avec 9,5 m de HSP, cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse, 2 suites, 2 chambres, espace bureau. Salle de sport, Spa. Grand garage, cave à vin. High quality home. Panoramic view, very spacious and light. Beautiful living room with 9.5 m high ceilings, kitchen, opening onto a large terrace, 2 suites, 2 bedrooms, office space. Gym, Spa. Large garage, wine cellar cellar.

DPE : NC

555 000 €0 SAINT CYR AU MONT D’OR

Secteur résidentiel. Propriété de 280 m2 sur un terrain de 1700 m2 arboré et piscinable. 4 chambres, vaste séjour, 2 salles de bains. Sous-sol avec pièce principale de 49 m2 et garage 3 voitures. Vue dégagée. Proche accès A42 (Est Lyonnais et aéroport). DPE : NC

RENOVATED home of 30 years with quality materials and great taste. Kitchen separated from the lounge by a glass roof , 4 bedrooms, 2 bathrooms, basement, Box. Solid hardwood floors, moldings, fireplaces, lots of light.

640 000 €0 bEYNOST

Limite Point du Jour. Maison récente de 165 m2 sur terrain de 475 m2. Séjour avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée, cellier, home cinéma. A l’étage, 3 belles chambres, salle d’eau. Garage double.

730 000 €0

Maison des annèes 30 rènovèe avec des matèriaux de qualitè et beaucoup de goût. Cuisine équipée séparée du salon par une verrière, 4 chambres, 2 salles de bains, Sous-sol, Box. Parquets massifs, moulures, cheminées, beaucoup de lumière.

Cécile De JouffRey ey 06 85 39 23 35

795 000 €0

Panorama unique pour cette maison à l’architecture surprenante rénovée en 2004. 157 m2 d’espace et de lumière. Belle pièce de vie, cuisine haut de gamme. 4 chambres, buanderie, 2 salles de bains. Piscine bio couverte et ouverte sur la verdure. Grand sous-sol.

Unique view for this house with stunning architecture renovated in 2004. 157 m2 of space and light. Beautiful living room, upscale kitchen. 4 bedrooms, laundry room, 2 bathrooms. Bio swimming pool covered and surrounded by greenery. Large basement.

DPE : NC

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Michel gIRAuLT 06 73 93 59 57

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SAINT DIDIER AU MONT D OR

House 200 m2 of living space to renovate or rehabilitate over 1760 m2 park and closed. Panoramic View, Excellent condition, Double living room, kitchen, 2 office, 3 bedrooms, 2 bathrooms, double garage, External Dependencies, attic. Bus nearby.

SAINT DIDIER AU MONT D OR

françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Beautiful fully restored property. At the heart of a park of 7121 m2, bright house of 550 m2. Large reception, upscale kitchen, master suite, 5 bedrooms, office, laundry room. Attic. 2 car garage, outbuildings.

SAINTE FOY LES LYON

Cécile De JouffRey ey 06 85 39 23 35

In a beautiful property, magnificent duplex of 145 m2 (kitchen and some finishing work needed) with private garden of 98 m2, 2 parking spaces. Near the village center, superb view and quiet.

DPE : NC

Near metro, modern house in 2005. Beautiful living room, upscale kitchen with dining canopy. Patio. Beautiful master suite. Upstairs, 4 bedrooms, shower room, bathroom. Large garage, laundry room. Quality services.

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Denis eyRAuD 06 11 55 98 20

Dominique geNeVoIS 06 85 12 26 27

1 350 000 €0

Venez découvrir l’exception, le plaisir de vivre dans un cadre unique à LYON, un appartement de 180 m2 de bonheur, dont on ne peut se lasser, ce lieu chargé d’histoire ne pourra que vous séduire.

Discover except the pleasure of living in a unique setting in LYON, an apartment of 180 m2 of happiness, which we can not get tired, this place full of history will seduce you.

DPE : NC

523 000 €0 COLLONgES AU MONT D’OR

Dans une très belle propriété, magnifique duplex de 145 m2 (cuisine et quelques travaux de finition à prévoir) avec jardin privatif de 98 m2, 2 parkings. A proximité du centre village, vue superbe et calme absolu.

945 000 €0

Proximité métro, maison contemporaine de 2005. Beau séjour, cuisine haut de gamme sur verrière avec salle à manger. Patio. Belle suite parentale. A l’étage, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains. Grand garage, buanderie. Prestations de qualité.

1 650 000 €0 LYON 5ème

Belle propriété entièrement restaurée. Au cœur d’un parc de 7121 m2, maison lumineuse de 550 m2. Vaste réception, cuisine haut de gamme, suite parentale, 5 chambres, bureau, buanderie. Combles aménagées. Garage 2 voitures, nombreuses dépendances. DPE : D

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695 000 €0 LYON 4ème - CROIx ROUSSE

Maison 200 m2 habitables environ à rénover ou réhabiliter sur 1 760 m2 parc arboré et clos. Vue panoramique, Excellent situation, Double salon, séjour, cuisine, 2 bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, garage double, Dépendances externes, combles aménageables. Bus à proximité.

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Denis eyRAuD 06 11 55 98 20

1 180 000 €0

Subtile mélange de lignes horizontales et verticales pour cette maison contemporaine très haut de gamme de 193 m² dans son jardin japonisant de 2000 m² au cœur de Collonges.

Subtle mixture of horizontal and vertical lines for this contemporary home very upscale 193 m² in its Japanese-style garden of 2000 m² in the heart of Collonges.

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VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

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Propriété avec son parc entièrement clos de murs en pierres. Demeure du XVIIIème siècle d’environ 700 m² sur trois niveaux comprenant une grande entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, 9 chambres avec salle d’eau. De beaux éléments : escalier en pierre, tomettes anciennes, parquet. Cuvage et cave de 230 m² chacun à usage réceptif et cuisine professionnelle avec étuve et chambres froides. Appartement de 70 m² à usage de gîte. Cave sur toute la longueur de la maison. Ecurie. Four à pain. Chauffage central au fuel. Toiture de la maison neuve. Une activité réceptive - mariage et chambres d’hôtes à reprendre et à développer : Chiffre d’affaire assuré jusqu’en 2016. Marque renommée. 57 www.mychicresidence.fr

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Dans une résidence récente de 2013, T4 moderne de 90,24 m2 avec terrasse plein ciel de 12 m2 situé en dernier étage, orientée plein sud. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi ouverte équipée , suite parentale avec dressing aménagé et très grande salle de bains (douche + baignoire + double vasque), une chambre avec possibilité de douche, bureau, buanderie et wc. Grand garage double en sus. Très belles prestations et belle luminosité. DPE : D - Ndl : 134 - Ch. 1584 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Maison de 1983 au calme avec vue sur les Monts du Lyonnais, de 165 m² habitables sur un terrain de 475 m². Elle se compose d’une entrée, cuisine, séjour avec cheminé, 4 grandes chambres, salle de bains. Grand garage 2 véhicules. DPE : C Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Belle résidence de 2009 avec parc arboré, T5 en duplex de 110 m2 avec balcon et terrasse. Il se compose d’une entrée, cuisine US ouverte sur séjour, 4 belles chambres, salle de bains, douche et baignoire, 2 wc. le chauffage est individuel, Cave et garage double en sus. DPE : C - Ch. : 1920 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Au calme et à proximité des commodités, dans une résidence de standing avec beau parc arboré et gardien, T4 de 110 m2 situé au 3ème étage. Il se compose d’une entrée, cuisine équipée, buanderie, séjour avec accès terrasse, 3 chambres dont une avec terrasse privative, bureau (possibilité salle d’eau), salle de bains, wc séparé. Cave et garage double PMR en sus. DPE : D - Ch. : 2548 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

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Charme & Authenticité Lieu : Limonest Surface habitable : 350 m2 Prix de présentation : 1 150 000 € Contact : Brigitte RAGOT +33(0)6 60 42 81 92

u coeur des Monts d’Or et à 20 minutes de Lyon, dans un écrin de verdure, une demeure ancienne en pierres dorées offrant un espace d’environ 350 m² sur un terrain paysagé de 2 900 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété jouit d’une vue exceptionnelle sur Lyon, au calme et sans vis-à-vis.

Ses dépendances : cave voûtée, chalet en bois, gloriette, 2 grands garages et plusieurs parkings extérieurs dans la cour. Si vous voulez découvrir ce lieu unique et en faire votre Chic Résidence, contactez Brigitte RAGOT qui sera vous guider et répondre à vos questions pour votre projet immobilier.

Les extérieurs donnent une sensation d’ailleurs, une ambiance toscane avec ses pierres dorées, ses cyprès, ses jasmins, sa fontaine et son bassin, ses restanques plantées de thym et de romarin, sa grande piscine chauffée à débordement et sa cuisine d’été. La propriété allie le charme de l’ancien et l’authenticité. Une belle entrée ouvre sur les pièces à vivre de plain-pied qui cumulent 120 m² avec une cuisine équipée. A l’étage, on y trouve 5 chambres, 3 salles de bains et une vaste salle de jeux.

SOROVIM 13, rue Tronchet - 69006 Lyon +33(0)4 78 89 26 36 info@sorovim.fr www.sorovim.fr

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02/2015 - Édité par le Crédit agricole Centre-est Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit. Siège social : 1, rue Pierre de Truchis de Lays 69410 Champagne au Mont d’Or – 399 973 825 RCS LYON. Crédit photo : SLOUBATON/CAPAPICTURES

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