My Chic Résidence #55 - Mai 2015 by My Chic Résidence

MY CHIC RESIDENCE | /// 55 | MAI 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

MAI 2015

INFLUENCE DÉCO Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

/ / / 5 5 - E d i t i o n Ly o n & B ea u j o lai s

ESPACES À VENDRE

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Les annonces

QUOI DE NEUF ? Les programmes

- M a g a z i n e o f f e rt - w w w. m y c h i c r e s i d e n c e . f r

endermologie

COSMÉTIQUES

NOUVEAUX PROGRAMMES MINCEUR EXPRESS

14 JOURS

SAINT-DIDIER AU MONT D’OR

Maison bourgeoise avec vue panoramique sur les monts du Lyonnais. La maison d’environ 430 m² a été complètement rénovée offrant un confort chaleureux et élégant. Pièces de réception, 4 chambres, une salle de fitness, cave à vin, garage, piscine, dépendances, terrain 3 500 m². M-34648. DPE : D. Prix : 2 590 000 €

ECULLY

Maison contemporaine offrant calme et sérénité au coeur d’Ecully. Cette maison aux lignes épurées d’environ 500 m² a été réalisée par l’architecte James Bansac. Grandes pièces de réception ouvrant sur le jardin arboré, cuisine, suite parentale, 5 chambres, bureau, salle de jeu, salle home cinéma, piscine chauffée, terrain de 3 000 m², garage double. M-35040. DPE C. Prix : 2 600 000 €

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Rien que pour Elle By Patricia Lopez

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LYON 6ÈME - CITÉ INTERNATIONALE

LYON 1ER

Dernier étage, duplex de 300 m² traversant avec vue panoramique. Belle luminosité. Toit terrasse avec jacuzzi. Salon de 95 m², 4 ch, mezzanine, garage double. A-34899. DPE : C. Prix : 1 490 000 €

Appartement canut traversant de 120 m² avec vue panoramique. Salon avec cuisine ouverte de 72 m², 3 chambres, plafond à la française. A 5 min des Terreaux. A-35233. DPE : C. Prix : 1 190 000 €

CROIX ROUSSE

LYON 5ÈME

Maison familiale 250 m² avec un vaste salon ouvert sur cuisine de 95 m². 5 chambres, studio indépendant. Jardin de 90 m². Parking. Proche commerces et écoles. M-34706. DPE : D. Prix : 1 060 000 €

Maison contemporaine de 252 m² avec belle pièce de vie, piscine intérieure et jacuzzi, suite parentale, 4 ch, 2 sdb, un T2 indép. Sous-sol pour 4 véhicules. M-34665. DPE : C. Prix : 1 390 000 €

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MAISON LOFT AVEC TERRASSE DANS UN ANCIEN GARAGE

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Loft de 169m² (163m² carrez) comprenant une pièce de vie de 52m² sous 7m de hauteur, une cuisine équipée et un salon organisé autour d’ une cheminée à l’ éthanol. Jouxtant la pièce de vie, une chambre et un espace rangement. L’ escalier en structure en acier et chêne massif mène à une suite parentale, une salle d’ eau, 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain au style indus revisité. Cave.

LOFT AVEC TERRASSE DANS UN BÂTIMENT DES ANNÉES 30

LYON

650 000 €

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222m2

50m2

Situé en bordure de Monplaisir, loft de avec terrasse de qui accueillait autrefois d’ anciens bureaux de téléphonie. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 67m2 composée d’ un espace salle à manger, d’ une cuisine moderne et fonctionnelle et d’un salon avec de belles hauteurs sous plafond. A l’ étage, un palier distribue deux chambres et un bureau. Un sous-sol. Prestations de qualité.

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89 0 0 0 0 €

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Maison loft de 240m² issue de la réhabilitation d’un ancien garage. Pièce de vie de 110m2 où les lignes contemporaines épousent parfaitement les poutres anciennes. Double séjour, cuisine design équipée sur terrasse de 48m², chambre et dressing. A l’ étage, suite parentale de 75m² avec salle de bain et 2 dressings, deux chambres, une salle d’eau. Un garage fermé. Alarme et domotique.

LOFT AVEC PATIO DANS ANCIEN ATELIER DE TULLISTE LYON

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480m2.

Au rez-de-chaussée espace central de plus Ancien atelier de maître-tulliste de de 120m2 sous 4,3m de hauteur comprenant cuisine, salle à manger et salon, patio de 45m2, une piscine et son spa. Le 1er étage offre 6 chambres et 5 salles de bain. Au dernier niveau, un appartement mansardé avec deux chambres, deux salles d’eau, un séjour et une cuisine. Un salon cinéma, une cave et un garage.

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Face au Parc de la Tête d’Or, penthouse de 134m² avec terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône. Double séjour avec baies vitrées, le tout ouvrant sur terrasse de 60m². Une cuisine entièrement équipée donne sur un balcon aux airs bucoliques. Deux chambres, une salle de bain balnéo avec baignoire et douche et une salle d’ eau. Cave, garage fermé et gardien.

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Quai de Saône, au étage d’un immeuble de 1860, appartement de 252m² réhabilité par architecte. Chambre parentale (SDB, dressing et balcon) puis 2nde chambre. Réception de 60m², cuisine dînatoire équipée, salle à manger, bureau, 2 SDB, 2 chambres. Les moulures, le parquet et les cheminées ont été conservés et habilement mêlés à des matériaux contemporains. Climatisation, cave et grenier.

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Maison de 140m² alliant caractère et modernisme sur terrain de 6000m² avec piscine, pool house et cuisine d’ été. Pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une terrasse exposée sud et ouest. Un 1/2 niveau inférieur mène à une chambre et une salle d’ eau. A l’ étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.

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Maison d’ architecte de 250m² résolument contemporaine avec piscine et cuisine d’ été. Un 1er niveau dispose d’ un coin bureau et d’ un dressing menant sur l’ escalier aérien. Au niveau inférieur, pièce de vie de 100m² avec salon, cuisine moderne ouverte sur une terrasse, suite parentale avec terrasse et une salle d’eau. Au dernier étage inférieur, Quatre chambres dont deux avec leur salle d’eau et une salle de bain. 4 places de parking.

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EDITO ///

Envie de couleur En mai n’est il pas entendu que l’on peut faire ce qui nous plait ? Une invitation à plonger dans le grand bleu, se mettre au vert et voir la vie en jaune ! La période est propice à dévoiler les piscines, trop longtemps hivernées, dépoussiérer le mobilier outdoor qui retrouve harmonieusement sa place dans nos jardins et terrasses. En cette saison on ose les tons ensoleillés, le jaune est de mise, vitaminé il donne bonne mine au décor. Un mois pour s’évader et quitter le centre ville lors d’une escapade dans le Beaujolais, qui a seulement quelques kilomètres de Lyon a conservé son charme et son caractère. Avec ses propriétés viticoles et ses maisons en pierres dorées, le secteur séduit de plus en plus d’acquéreurs. Rencontre avec les professionnels de l’immobilier interrogés sur ce marché prometteur. Avec notre sélection de biens d’exception, difficile de ne pas céder à la tentation de se mettre au vert. Et pourquoi pas ? Nous vous souhaitons une agréable lecture. L’Èquipe de My Chic Résidence

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr Crédits Photos Couverture : CARRE BLEU AQUADIFFUSION Photos : François Deladerrière Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T : +33(0)9 52 00 34 10 F : +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média. Ne pas jeter sur la voie publique.

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L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www. mychicresidence.fr

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8, rue Amédée Bonnet 69006 Lyon info@immokia.fr

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saint cyr au mont d’or Calme et verdure

Au calme et entourée de verdure, maison atypique d’architecte de 160 m² (203 m² utiles) avec piscine intérieure, sur un terrain en pente de 1 710 m², réception et cuisine ouverte 60 m², 4 chambres, Lyon centre à 15 mn, accès facile à TEO.

795 000 €

Quiet and surrounded by greenery, unusual house architecture 160 m² (203 m² useful) with indoor pool, on a slope of 1710 m2, 60 m2 reception and open kitchen, 4 bedrooms, Lyon center in 15 minutes, easy access to TEO. DPE : F - Réf. : 330vm

Lyon 6ème

Immeuble bourgeois en excellent état, magnifique T3 entièrement rénové alliant le charme de l’ancien et du design, chaque chambre dispose de sa salle d’eau. Idéalement situé.

Foch / Lyautey

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Old building in excellent condition, beautiful T3 fully renovated combining the charm of the old and design, each room has its own bathroom. Conveniently located. DPE : NC - Ndl : 20 - Ch. : 2140 € - Réf. : 7028va

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SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon

///

/// Influence Déco

10 - Made In Lyon

12 - Tendances In & Out 16 - Envie Déco 22 - Visite Privée

/// Espace à Vendre Les Annonces Immobilières 09 - Rencontre - Barnes 26 - Focus Immobilier - Le beaujolais 52 - Coup de Cœur by Centralym 64 - Coup de Cœur by Espaces Atypiques

/// Quoi de Neuf ? Les Programmes Neufs

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 18 JUIN 2015

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante :

Au programme du prochain My Chic Résidence, vos rubriques Lifestyle In Lyon, Influence Déco, Espaces à Vendre, et Quoi de Neuf ?

DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 -  DPE : Classe énergie Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété

Et un zoom sur l’Ouest Lyonnais...

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Le groupe immobilier de prestige s’implante à Lyon

ondé il y a 20 ans par Heidi Barnes, le groupe immobilier de prestige BARNES propose à ses clients un service haut de gamme global pour réaliser des transactions de biens d’exception. Depuis l’ouverture de la première agence à Londres, BARNES s’est implanté dans les plus belles régions et villes du monde : Paris, Deauville, Bordeaux, Cannes, Megève, Courchevel, Miami, Los Angeles, St Barth, Genève, Monaco… Il ne manquait plus que Lyon ! C’est chose faite depuis janvier 2015 avec une nouvelle agence qui trouve légitimement sa place dans la capitale des Gaules. Un projet mené tambour battant par Thomas Vantorre, son directeur, qui décide à 45 ans d’abandonner sa carrière dans l’industrie pour se lancer dans l’immobilier de prestige. Il signe en exclusivité avec BARNES sur l’ensemble du Rhône et s’entoure d’une équipe de consultants. Après 4 mois de travaux, ils investissent l’espace idéalement situé quai St Antoine, à la décoration élégante et contemporaine. «Certains lyonnais connaissent déjà très bien BARNES, notamment grâce à la magnifique agence de Megève. Ils

sont ravis de nous voir ici !» Il faut dire que la marque a de quoi séduire. Dès sa création, BARNES a mis en place la notion de service global qui commence par une estimation immobilière de qualité. Les consultants BARNES se rendent sur place à chacune de leurs missions afin de valoriser au mieux les caractéristiques du bien immobilier d’exception. L’avis de valeur est ensuite revu avec toute l’équipe. Le service BARNES, c’est également la mise en relation avec un réseau d’architectes d’intérieurs (pour la rénovation et la décoration), de conseillers patrimoniaux, de professionnels juridiques ou financiers sélectionnés par l’agence. La force d’un groupe. Que ce soit pour vendre ou acheter, les clients bénéficient de la cohésion d’un groupe dont toutes les agences intégrées partagent informations, fichiers et biens à vendre. Les clients ont ainsi accès à l’ensemble des biens immobiliers de prestige en vente situés dans les plus belles régions et les plus grandes capitales et métropoles du monde. 32 500 biens sélectionnés selon des critères bien précis : l’emplacement, la valorisation et les prestations. Immobilier résidentiel,

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propriétés, châteaux, haras, vignobles, chasses, immeubles commerciaux, bureaux, hôtels,..., fort de l’expertise de son équipe, BARNES répond à toute demande et apporte des solutions patrimoniales personnalisées. Et pour garantir aux vendeurs l’assurance d’une visibilité optimale et ciblée de leurs biens, l’agence leur propose un plan media personnalisé et sur mesure dans des supports haut de gamme (Air France Magazine, Figaro Magazine, Propriétés de France, My Chic Résidence…) ainsi que la prestation d’un photographe professionnel. Un service 5 étoiles pour des vendeurs et la chance pour les acquéreurs de trouver le bien de leur rêve en toute confiance. BARNES 29, quai Saint Antoine 69002 LYON T - +33 (0)478 15 90 90 lyon@barnes-international.com www.barnes-lyon.com

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M A D E I N LYO N ///

Maison Pralus La praluline fête ses 60 ans !

a maison François Pralus fête les 60 ans de la star de la maison, la Praluline ! L’occasion de revenir sur l’histoire et la renommée d’un des 3 derniers Maîtres Chocolatiers Français à fabriquer son propre chocolat, directement à partir des fèves de cacao.

C’est en 1948 qu’Auguste Pralus ouvre sa pâtisserie à Roanne. Il conçoit et réalise dès le départ des mets de haute qualité et obtient en 1955 la première d’une longue série de récompenses : le titre de Meilleur Ouvrier de France (M.O.F.). C’est cette même année qu’il dépose dans sa vitrine cette belle brioche, pur beurre, farcie de généreuses pralines roses concassées, la Praluline était née !

Depuis, la vedette incontestable de la Maison, devenue l’ambassadrice du savoir-faire gastronomique de la région roannaise n’a plus jamais quitté les premières « loges » des boutiques Pralus. Brioche de luxe aux éclats de praline maison (amandes de la région de Valencia et noisettes du Piémont rosies et concassées) elle est régulièrement expédiée à des amateurs dans le monde entier (USA, Japon, Suède...). Certains samedis, les boutiques vendent plus de 800 Pralulines ! En 1988, Auguste Pralus confie à son fils  François la mission de perpétuer la tradition de la Maison. Après son apprentissage auprès de son père et un tour de France des grands de la pâtisserie dont Bernachon à Lyon et Lenôtre à Paris, François

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décide alors de créer un laboratoire entièrement dédié à cette « gourmandise royale » : le chocolat. L’or noir de François Pralus François Pralus aurait pu se contenter, d’être l’un des rares artisans chocolatiers de talent, à produire du chocolat de la fève à la tablette.  Mais ce serait méconnaître l’aventurier qui est en lui ! Voyageur au long court, en 1999, il découvre l’île de Nosy-Be, au large de la région cacaoyère de Madagascar, le Sambirano. Tombé amoureux des parfums des caféiers, de l’ylang-ylang, du frangipanier et des épices, il décide d’acquérir un terrain de 17 hectares et devient le premier chocolatier à posséder une cacaoyère sur laquelle travaillent une vingtaine de personnes.

Aujourd’hui, près de 25 tonnes de tablettes de chocolat Pralus sont fabriquées et vendues chaque année.  « Stagiaire chez Bernachon, l’idée m’est venue de fabriquer mon propre chocolat à partir des fèves ». Il reçoit ainsi des  fèves séchées des plus grands  crus de cacao : Amérique Centrale,  Amérique du Sud et Indonésie.  Avec cela, il crée le chocolat de  couverture et d’intérieur de ses  bonbons et donne naissance, par  ses 22 crus, à près de 40 recettes  de chocolat : du Caracas (75% de  cacao en provenance de la Trinité,  du Venezuela et de l’Equateur) au  Fortissima (cacao du Ghana, de Java et de l’Equateur).

De plus, depuis 2003, la Maison Pralus exporte ses chocolats dans le monde entier principalement aux Etats Unis, au Japon et dans toute l’Europe. Pour son anniversaire, la Praluline s’offre une petite sœur : la Pralusienne. Cousine de la Tropézienne qui fête également en 2005 son demi-siècle, la Pralusienne propose un savoureux mélange de Praluline et de délicieuse crème mousseline à la vanille de Madagascar. Irrésistible ! Reportage : Sophie GUIVARC’H

Au fil des années, François Pralus a ouvert 6 points de vente en France. La dernière boutique est celle de Paris. Située au 35 rue Rambuteau dans le 4ème, elle a ouvert ses portes en octobre 2008.

Points de vente : PARIS 35, rue Rambuteau 75004 44, rue Cler 75007 Lyon 32, rue de Brest 69002 3, Gde Rue de la Croix Rousse 69004 Roanne 8, rue Charles de Gaulle 42300 Les Halles Diderot 42300  Charlieu 32, rue Jean Morel 42190

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TENDANCES IN & OUT ///

Art Distribution & Production Des toiles de maîtres revisitées

rt Distribution & Production, 1er Atelier d’Artketing, implanté à Lyon, propose, aux entreprises et aux particuliers, un nouveau vecteur de communication : des toiles de maîtres revisitées par des peintres copistes et autres artistes (designers, graphistes, copistes, portraitistes....) Le principe est innovant, combiner les plus grandes références culturelles de la peinture aux nouvelles techniques graphiques pour réaliser des œuvres inédites. Au carrefour du classicisme et de la modernité. Pour préserver la dimension artistique de l’œuvre et son histoire, adp Production fait appel à Anne-Charlotte Le Garrec, diplômée en Histoire de l’Art (Ecole du Louvre). Sa mission est de mettre son expertise au service des entreprises et des particuliers pour sélectionner les œuvres

de référence, parmi notre patrimoine artistique, et les décliner sans jamais altérer leurs origines. La Joconde de Léonard de Vinci pourra désormais arborer différentes coupes de cheveux et les personnages de Hopper prennent les traits des membres de votre famille ! Art Distribution & Production 32 rue Saint Simon – 69009 LYON

Senteurs poudrées Bougies La Française

n coffret, sous cloche ou en diffuseur parfumé, la collection Boudoir vous propose de redécouvrir des parfums d’antan empreints de nostalgie... Fleuries et raffinées, ces bougies nous rappellent une féminité hors du temps, les charmes du passé et la finesse de toute une époque ... Coup de cœur pour les cloches en verre qui donnent une nouvelle dimension à la bougie. Inattendu, poétique et tellement précieux, l’objet magnifie l’intérieur en lui donnant une touche rétro. Bougies fabriquées en France. Parfum de Grasse.

En vente dans plus de 800 points de vente en France et grands magasins parisiens et sur le site www.bougies-la-francaise.com.

Kei Stone Tout l’univers de la pierre naturelle...

a société spécialisée dans la Pierre Naturelle Kei-Stone s’est récemment installée aux portes de Lyon. Unique magasin du département, il accueille sur 500 m² une large gamme de produits en pierre naturelle : pierres d’intérieur, margelles, dallages, pas japonais, mur, murets, pavés, galets et gravillons…, destinés aux particuliers comme aux professionnels. Producteur et importateur depuis plusieurs années, Kei-Stone propose une large gamme de produits de Pierres Naturelles très différents et pour certains exclusifs. L’absence d’intermédiaire entre l’enseigne et les sites de production permet de garantir des prix très

compétitifs au regard de la richesse et de la qualité des produits. Qu’il s’agisse de décorer l’intérieur de votre résidence avec ses pièces à vivre et ses pièces d’eau, ou d’aménager les extérieurs, terrasse, piscine ou jardin. Kei-Stone est à même d’apporter dans le style recherché : contemporain, moderne, ou classique… la solution fonctionnelle et décorative en pierre naturelle.

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Depuis 25 ans, Espace Contemporain répond avec un professionnalisme et une expertise reconnus aux projets d’aménagement de cuisines de qualité et au design soigné. Fidèle partenaire de la marque italienne Comprex et Miton, Mr Barbe et son équipe de conseillers et décorateurs réalisent des espaces au design avant-gardiste conçus dans les règles de l’art. En collaboration avec des artisans de confiance ils accompagnent leurs clients tout au long du chantier et assurent l’ensemble des travaux. Avec une sélection de prestigieux fabricants d’électroménager (Siemens, Gaggeneau…), et des matériaux qualitatifs (laques, granit quartz, céramique, bois et stratifié…) Espace Contemporain fait le choix de l’excellence.

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TENDANCES IN & OUT ///

LE SALON RHONALPIN DE LA MAISON NEUVE Salon faire construire sa maison

endez-vous du vendredi 29 au dimanche 31 mai 2015 à Eurexpo Lyon pour la 2ème édition du salon rhônalpin de la maison neuve, “Faire Construire sa Maison“. Incontournable pour tous ceux qui ont un projet de construction de maison et se posent une multitude de questions. Ils pourrons rencontrer, en un même lieu, tous les professionnels du secteur de la région Rhône-Alpes qui les aideront à définir et à réaliser leur projet : architectes, constructeurs, aménageurs fonciers, spécialistes de l’équipement et de l’aménagement, fournisseurs de matériaux…

Plusieurs conférences-débats, animées par des spécialistes reconnus, seront également organisées sur les thèmes essentiels de la construction pour informer au mieux les particuliers. Invitation à télécharger directement sur salon.construiresamaison.com.

Lyon Parc des expositions Eurexpo Hall 6.1 Vendredi 29 mai et samedi 30 mai, de 10h à 19h Dimanche 31 mai de 10h à 18h salon.construiresamaison.com

CARRÉ BLEU PISCINES PYRÉNÉES Construction à Serres-Castet

ne personnalisation extrême pour cette piscine de forme libre de 20 x 15 m, avec une plage immergée recouverte de galets de Bali, les parois du bassin étant elles revêtues d’une membrane armée de couleur sable. La piscine est équipée d’un système de traitement par électrolyse du sel, et mise en lumière par 8 projecteurs Led couleur, offrant de nuit une vision quasi féérique et véritablement atypique, cette réalisation comprenant également un îlot et un bar immergé pour des moments de grande convivialité !

CARRÉ BLEU Piscines Pyrénées Construction Architecte : Alain Zemilianoy Photographe : François Deladerrière

Piknik met les pieds sous la table !

asée en Rhones Alpes à Rochetoirin (38), l’agence de design Piknik propose aux architectes, aux designers et aux particuliers une nouvelle gamme de pieds de table conçus et fabriqués localement, en acier epoxy ou bois, permettant de créer sa table sur mesure ou redonner une nouvelle jeunesse au vieux billot de mamie. Tables d’intérieur, de jardin, de bureau, de salon, de

chevet, de banquet..., les 18 modèles offrent des possibilités multiples et permettent de concevoir des tables à caractère unique et parfaitement adaptées à chacun des besoins. Dans l’atelier de 300 m2 en constante effervescence se croisent chaque jour, designers, menuisiers, charpentiers, architectes et graphistes. Inspirés !

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L’ascenseur privatif en région Rhône-Alpes et Bourgogne

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VISITE PRIVÉE ///

Rénovation/extension d’une maison de ville Reportage : Sophie GUIVARC’H - Photos : Thierry ROUSSEAU

ariage audacieux de l’utile et de l’agréable

Les propriétaires d’une maison des années 50, située dans le 5ème arrondissement de Lyon, confient à l’architecte Stéphane Rogemont de l’agence NEW GROUND, un projet d’extension et de rénovation. Le couple à la retraite souhaite créer une extension comme un prolongement de l’intérieur à l’extérieur et surtout améliorer leur confort de vie. Une rénovation placée sous le signe du plaisir ! « Plutôt que de déménager, nous avons fait le choix de modifier l’espace exis-

tant afin de finir nos vieux jours ici ! » précise le propriétaire. « De ce fait, l’idée était de se faire plaisir, mais aussi d’être prévoyant pour l’avenir. » La pièce à vivre de 40 m2 se transforme en un espace de près de 80 m2 grâce à une extension largement ouverte sur l’extérieur. Le balcon d’origine de 12 m2 peu utilisé est ainsi agrandi et une nouvelle chambre est créée. L’extension se veut résolument contemporaine dans son écriture architecturale, tout en dialoguant avec l’existant. Elle permet de transformer cette maison banale en un lieu atypique, qualitatif, et unique.

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Le porte à faux filant permet en outre de tisser des relations spatiales et urbaines avec son environnement, tout en requalifiant le seuil de cette demeure. Afin de conforter cette impression d’ouverture et de continuité dedans /dehors, l’architecte a choisi d’entourer la terrasse suspendue d’un cordage inox qui ne coupe pas la vue. Profitant de ces travaux pour améliorer le confort de la maison, l’isolation a été entièrement repensée (isolation technique par l’extérieur et sous les tuiles), installation d’une chaudière à

condensation, VMC double flux…, pour une réelle économie d’énergie à la clé. Point clé du projet, un ascenseur privatif est intégré par la société ARATAL. «Compte tenu de notre âge nous avons pris la précaution d’envisager l’éventuelle difficulté à monter à l’étage et même la présence d’un fauteuil roulant.» Si l’ascenseur semble s’imposer pour son côté pratique, il n’en devient pas moins un élément esthétique à part entière, qui trouve harmonieusement sa place dans l’espace intérieur.

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VISITE PRIVÉE ///

Un ascenceur privatif est harmonieusement intégré, élément décoratif à part entière

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Une vraie valeur ajoutée, pensée comme une pièce pouvant être décorative. Le montant des huisseries est ainsi identique à celui de l’encadrement des fenêtres, une main courante en inox et un miroir réfléchissant apportent la touche design, tandis que l’intérieur de l’ascenseur hausse le ton…, le rouge est mis ! L’éclairage de la maison, notamment à base de leds, est également pensé avec une grande attention, les jeux de lumière mettant en valeur l’architecture. L’architecte Stéphane Rogemont signe ici une rénovation qui a su concilier contraintes et plaisir, parfaite réponse aux besoins de ses propriétaires.

ARATAL 226, rue de l’écossais 69400 Limas T - 04 74 68 09 09 contact@aratal.fr www.aratal.fr Page 15

New Ground ArchitectES 77, rue Duquesne 69006 Lyon T- 04 37 45 18 17 contact@newground-architecture.com www.ngarchitectes.fr Page 21

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FOCUS IMMOBILIER ///

Le Beaujolais, entre ville et campagne

u nord de Lyon, le Beaujolais se compose de charmants villages disséminés au milieu d’un environnement réputé, notamment pour ses vignes et une architecture en pierres dorées très prisée. Capitale de cette région viticole qui compte de nombreuses appellations, Villefranche-sur-Saône se déploie sur la rive gauche de la Saône. Autour, les villages d’Arnas, Limas ou encore Gleizé, pour n’en citer que quelques uns, offrent l’avantage de la proximité de la ville et d’une certaine qualité de vie à la campagne.

A 35 kms de Lyon, desservies par l’autoroute et le train, Villefranche et sa région restent ainsi un secteur attractif même si les professionnels de l’immobilier sont unanimes pour reconnaître le manque de dynamisme du marché. « Les prix ont beaucoup baissé depuis 2 ou 3 ans et la tendance semble se confirmer » précise Robert Dumas. Nicolas Legrand d’Utiade veut, quand à lui, se montrer plus optimiste : « malgré un manque sensible de confiance j’ob-

serve un petit frémissement depuis le début de l’année 2015.» Pour Nathalie Taton de l’agence Pierres Dorées fort est de constater un certain dynamisme dès lors que les biens sont au juste prix. Mais dès lors que l’on évoque le Beaujolais comment ne pas faire référence à l’un de ses atouts majeurs, ses vignobles, ses hectares et ses propriétés qui font rêver ? Passion du vin, retour à la terre, envie d’une nouvelle activité ? Quelques soient les raisons qui poussent à s’offrir des vignes, les propriétés viticoles continuent à susciter des vocations. Sébastien Jacquemont de l’agence Vinea, spécialisée sur la niche des propriétés de charme dans le vignoble (au milieu des vignes ou avec vue sur les vignes) tient à préciser qu’il s’agit d’un marché de « sur mesure » avec des écarts de 20% entre des offres concurrentes. Vendeur et acheteur. « Vue l’urbanisation croissante de la région, surtout entre Lyon et Villefranche, ce type de propriété est par essence rare. Ces biens ne répondent pas au critère statistique dit de marché. » Ces 3 dernières années, la majorité des

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transactions au-dessus de 800000 € de l’agence Vinea a été réalisées avec des français citadins. « Les acquéreurs lyonnais et parisiens reviennent et veulent profiter des taux exceptionnellement bas corrélés à la baisse des prix réalisés (15% en moyenne) par la majorité des vendeurs depuis l’automne 2014. » Fait marquant, la demande étrangère (australienne, anglaise, suisse, canadienne, ) fait son retour avec l’effet positif du taux de change pour le dollar, la livre et le franc suisse. Une bonne nouvelle pour un marché qui conserve de nombreux atouts. Outre les propriétés viticoles, la région permet à ceux qui souhaitent s’offrir une maison d’exception de trouver des biens de caractère, notamment dans le secteur des Pierres Dorées qui domine largement le marché, comme le reconnaissent unanimement les professionnels interrogés. Pommiers, Lacenas, La Chassagne, Jarnioux…, sont des villages très appréciés car on est au milieu des vignes et à 5mns du centre ville de Villefranche.

« La demande se porte beaucoup sur des propriétés anciennes en pierres avec une vue et une superficie de 250 à 300m2 mais aussi sur des maisons très contemporaines signées par des architectes dont l’offre est, par contre, très marginale », précise Nathalie Taton. Pour Robert Dumas, un seul bémol « Il y a peu de propriétés à vendre et les acquéreurs sont exigeants. Ils recherchent des propriétés de charme et de caractère, un lieu qui se prête aux chambres d’hôtes, aux réceptions, aux séminaires et qui soit facile d’accès, proche d’une sortie d’autoroute ou d’une gare TGV. » Des propriétés qui séduisent des lyonnais compte tenu de la proximité mais aussi une clientèle extérieure notamment de parisiens qui se lancent dans une nouvelle aventure. « Certains travaillent à Lyon et choisissent de faire les trajets. Ils gagnent en qualité de vie mais c’est aussi l’aspect financier qui est moteur » reconnaît Nathalie Taton. « Le marché de la résidence secondaire reste, quant à lui, très mineur et ne repart pas à la hausse » déplore Robert Dumas. Retour en centre ville, direction Villefranche, qui a vu son prix du mètre carré chuter notablement même si la demande est

toujours là. « Le quartier du promenoir fort de ses commodités est très apprécié tout comme l’Ouest résidentiel tandis que l’Est compte tenu de sa proximité avec l’autoroute est moins prisé. » précise Nicolas Joncoux d’Arcade qui évoque également l’évolution du quartier de la gare en peine mutation. « Proche du centre ville, il tend à se dynamiser notamment avec le projet d’un complexe cinéma et de nombreuses résidences neuves voient le jour. » ajoute Nicolas Legrand. Sur le marché du neuf, les prix au mètre carré sont nettement moins élevés que sur l’agglomération lyonnaise, de ce fait, quelques investisseurs font le choix d’acheter à Villefranche. Certains décident aussi d’y résider et se rendent à Lyon pour le travail. Avec des prix accessibles les primo-accédant peuvent s’offrir le bien de leur rêve ! Le T3 de 90 à 100 m2 demeure le produit le plus recherché. Bien situé en centre ville, un appartement des années 90-2000 avec terrasse, garage et bien exposé est vendu autour de 3100 € le mètre carré, » précise Nathalie Taton. Que l’on soit à la recherche d’une propriété d’exception ou d’un appartement en centre ville, le Beaujolais a plus d’une corde à son arc. Un marché prometteur.

/// Avec le participation de : Sébastien JACQUEMONT Vinea Bourgogne Beaujolais - 04 74 66 62 04 BP 205 69823 Belleville sur Saône

Nicolas JONCOUX Arcade promotion - 04 74 60 07 84 70, rue des Chantiers du Beaujolais 69400 Limas

Nathalie TATON Agence Pierres Dorées - 04 74 65 93 10 16, passage du Colombier 69400 Villefranche sur Saône

Robert DUMAS Cabinet Robert DUMAS - 04 74 07 26 77 90, chemin des Grands Moulins 69400 Gleizé

Nicolas LEGRAND Utiade - 09 66 43 29 82 90, route de Frans 69400 Villefranche sur Saône

Texte : Sophie GUIVARC’H Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré à l’ouest lyonnais. Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

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45 min Lyon 30 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// nous consulter DPE : En cours - Réf. : BJ14357

beaujoLais

1 h Lyon 35 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// 1 450 000 € DPE : NC - Réf. : BJ14326

Magnifique maison de 544 m² sur 3 étages. Belles pièces de réception donnant sur une vaste terrasse avec une superbe vue, 7 chambres, cuisine, buanderie, salle de jeux, 4 salles de bain. Vaste grenier pouvant être aménagé en 3 ou 4 grandes chambres. Immenses dépendances avec grand cuvage, chaufferie, four à pain et très belles caves voutées en croisée d’ogives. Tennis en terre battue à rénover au milieu des vignes. Le tout sur 5.000 m² de terrain. Vue superbe. Calme.

Belle maison de maître d’inspiration Italienne entièrement rénovée. L’entrée dessert une grande et lumineuse cuisine équipée, un salon et une salle à manger récemment rénovés et réaménagés. A l’étage, salon orné de panneaux décoratifs Zuber donnant sur une terrasse intime, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un dressing, un bureau et une lingerie. Deux gites indépendants de 2 chambres dont 1 triplex de style contemporain. 2 Chambres d’hôtes. système de chauffage entièrement refait avec 2 pompes à chaleur. Parc de 1.8 ha avec arbres centenaires et étang. Jardin à la française, piscine. Vue magnifique et dégagée sur le vignoble. A voir absolument.

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VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

beaujoLais

45 min Lyon 30 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// nous consulter

DPE : En cours - Réf. : BJ15369 - % : 5

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Propriété avec son parc entièrement clos de murs en pierres. Demeure du XVIIIème siècle d’environ 700 m² sur trois niveaux comprenant une grande entrée, salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, 9 chambres avec salle d’eau. De beaux éléments : escalier en pierre, tomettes anciennes, parquet. Cuvage et cave de 230 m² chacun à usage réceptif et cuisine professionnelle avec étuve et chambres froides. Appartement de70 m² à usage de gîte. Cave sur toute la longueur de la maison. Ecurie. four à pain. Chauffage central au fuel. Toiture de la maison neuve. une activité réceptive, mariage et chambres d’hôtes, à reprendre et à développer : Chiffre d’affaire assuré jusqu’en 2016. Marque renommée.

beaujoLais

45 min Lyon 30 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// 350 000 €

Lieu unique, ancienne orangerie dans un parc arboré avec Chapelle romane décorée et plan d’eau. Plateau à aménager de 200 m² (au sol) avec d’immenses fenêtres voutées, couverture récente. Idéal pour projet résidentiel atypique ou réceptif à taille humaine. Hangar d’environ 300 m², parking possible. 5 mn A6.

DPE : NC - Réf. : BJ12271 29 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE

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VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

ropriété de 552 m² sur un terrain de 1,5 ha composée d’une maison d’habitation et d’un gite. La Demeure de 440 m² s’ouvre sur un hall d’entrée, côté sud, qui dessert, via un escalier en pierre le 1er étage (en rez-de-jardin au nord) : salon, salle à manger, cuisine, bureau, 2 chambres. Le 2ème étage offre 7 chambres. Le gite de 112 m² permet d’accueillir jusqu’à 6 hôtes (3 chambres) avec entrée et terrasse indépendantes. Les revenus de la location du gite couvrent les frais de la propriété. nombreuses dépendances, verger, four à pain. Possibilité d’acquérir des vignes en cru joignantes.

beaujoLais - site d’exception

55 min Lyon - 25 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// 900 000 €

DPE : En cours - Réf. : BJ13290

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04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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ominant le roi des vignobles du Beaujolais, ce château remodelé au XIXème offre une vue panoramique époustouflante sur le paysage Beaujolais. Logé dans un parc clos d’1.2 ha en terrasse empierrée, l’ensemble développe environ 2000 m² habitables, divisibles. Plus de 35 pièces lumineuses et fonctionnelles sur 2 niveaux comprenant salle de bal, 4 salons, 13 chambres, hall, bureaux, cuisine, cheminées marbre, parquet, tomettes et carrelage d’époque, 6 entrées autonomes. Cour protégée, bassin, esplanade, caves voutées, parking. Aménagements à prévoir. rare potentiel pour projet hôtelier de charme, oeno-tourisme professionnel, appartements entre amis.

beaujoLais

50 min Lyon - 15 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// nous consulter DPE : NC - Réf. : BJ15CHE

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

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ESPACES À VENDRE

04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

beaujoLais

40 min Lyon 30 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// 1 190 000 €

Château XIXème composé de 350 m² habitables sur 2 niveaux rénovés. salon et salle à manger de 42 m² chacun entourent un très beau hall d’entrée. Pièces très lumineuses avec cheminées en marbre, moulures et parquet. Cuisine, 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une salle d’eau. nombreuses dépendances aménageables. Idéal pour familles nombreuses ou chambres d’hôtes. Parc de 3 hectares, arboré, pièce d’eau. Vue vignoble.

DPE : NC - Réf. : BJ14350

pierres dorées

40 min Lyon 30 min Macon TGV (Paris 1h35)

/// nous consulter

DPE : En cours - Réf. : BJ14336 - 5%

Demeure ancienne (1865) de 300 m² habitables, rénovés, comprenant salon, salle à manger, grande cuisine de 32 m², 5 chambres, buanderie, cellier. Caveau de réception de 80 m² (chauffé). Bâtiment indépendant de 75 m². Greniers avec deux grandes chambres (à rénover). Dépendances, garage. Cour intérieure et parc de 3.000 m² avec piscine au sel, sécurisée de 5 x 11 m. Bassin. Toit refait, tout à l’égout, isolation. Très jolis jardins avec des plantes rares et de très beaux arbres. Calme, belle vue sur le vignoble.

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04 74 60 38 57

Bureau de vente - Angle rue de la Libération et Boulevard Bernand 69400 Villefranche sur saône

La qualité d’une signature patrimoniale

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE - CENTRE

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Dans le parc d’une propriété aux arbres centenaires, la résidence «Parc Montesquieu» offre deux visages. Côté place de la libération, la façade allie, avec bonheur les références classique d’un immeuble patrimoniale et la conception très contemporaine d’une résidence moderne qui favorise la transparence et la luminosité, grâce à ses balcons vitrés. Côté jardin, les appartements s’ouvrent, au calme, par de larges baies lumineuses sur l’ambiance agréable d’un bel espace vert paysager et arboré. Au Sud les terrasses et les balcons spacieux ou les jardins privatifs au rez-de-chaussée permettent de profiter pleinement du parc aux arbres centenaires et de belles orientations. En plein cœur du quartier du Promenoir, cette résidence vous propose des appartements aux prestations soignées. Les appartements disponibles : T2 de 40 m2 - T3 de 71 m2 avec son balcon de 11 m2 - T4 de 89 m2 avec son balcon de 11 m2 - T5 de 110 m2 avec son balcon de 11 m2 - T5 de 96 m2 avec sa terrasse de 80 m2.

Téléphone : 04 74 60 38 57

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ESPACES À VENDRE

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16, passage du Colombier 69400 Villefranche/Saône pierres.dorees@wanadoo.fr

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secteur pierres dorées

745 000 €0 30 min portes de Lyon

ouest ViLLeFrancHe

675 000 €0 ouest Lyonnais L

secteur pommiers

634 000 €0 centre ViLLeFrancHe

Propriété fortifiée du XVème siècle , construite à flanc de colline a gardé les éléments d’origine. Elle propose environ 370 m2 habitables, des dépendances, une maison indépendante. séjour salle à manger, petit et grand salon, 7 chambres et 6 pièces d’eau. Les 4500 m2 de terrain offrent un dégagement agréable dans un environnement bucolique et à l’abri des regards. Calme et sérénité sont les maîtres mots de ce domaine. DPE : nC

Pierres dorées, cette maison de charme rappelle la Provence ; passez le portillon pour découvrir une terrasse au sud abritée, et un magnifique jardin. Toutes les pièces de vie, le grand salon/séjour et sa cheminée centrale, la cuisine, ont accès direct sur le jardin. A l’étage chaque ch. dispose de sanitaires. respectueux de l’ environnement les matériaux sont nobles, de qualité. Les 240 m2 hab. forment une unité. L’espace dédié à la piscine est tout aussi réussi. Dépendances 2 caves dont une voûtée, un cuvage 120 m2, garage et abri voitures, permettent de nombreux projets. Les 9000 m2 de terrain assure la maitrise de la quiétude et une vue imprenable. DPE : nC

Dessinée et pensée par un architecte d’intérieur la rénovation de cette propriété est remarquable. Elle est composée d’une cuisine, une salle a manger, un salon, un bureau, 2 chambres et dressing une superbe salle de bains. Très graphique chaque espace constitue un point de vue. 2 autres chambres sont possibles et une maison indépendante reste a aménager. cave et garage pour les dépendances. Le plus est donné par l’environnement les 2344 m2 exposé sud, le calme et la vue superbe sur le beaujolais ouest. DPE : nC

995 000 €0

Proximité village, au cœur des pierres dorées, propriété rénovée de 480 m² sur terrain plat et clôturé, cour intérieure pavée avec fontaine, donnant sur espaces de vie. Cuisine, séjour, salle à manger, salon avec cheminée ancienne, 8 chambres disposant chacune de leur salle de bains et de dressing. Espace d’eau avec piscine intérieure, hammam traditionnel, salle de change donnant sur une salle d’eau. DPE : C

nous consulter0

Au-dessus des Monts d’or, Dans un village classé, au calme, villa contemporaine de style californien 300 m² (240 m² habitables + 60 m² de dépendances) offrant 100 m² de salon, séjour, cuisine-cellier, 5 chambres avec terrasse ou balcon dont une suite, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, 3 dressings, garage double. Jardin 1500 m² clos, arboré et sécurisé, piscine 15 x 4, chauffage par géothermie, rafraîchissement par températion. DPE : B

695 000 €0

Hôtel particulier construit en 1910 de style art nouveau. l’Art nouveau se caractérise par l’inventivité, la présence de rythmes, couleurs, ornementations qui introduisent du sensible dans le décor quotidien. C’est aussi un art total car il occupe tout l’espace disponible pour mettre en place un univers personnel. L’art nouveau vient en réaction à l’obligation de faire ce qui est convenable, codifié. Si cette définition vous convient vous rencontrerez un univers de 450 m2, comprenant séjour, salon, salle à manger, cuisine, 6 chambres, jardin avec piscine, garage et cave. DPE : nC

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16, passage du Colombier 69400 Villefranche/Saône pierres.dorees@wanadoo.fr

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LacHassagne

635 000 €0 secteur pierres dorées

480 000 €0

ViLLeFrancHe sur saÔne

630 000 €0 pommiers

760 000 €0

ViLLeFrancHe sur saÔne

980 000 €0 30 min de Lyon L

635 000 €0

Authentique demeure chargée d’histoire et de charme. 210 m2 habitables et 1695 m² de parc arboré. Le le hall d’entrée dessert les pièces de vie de plain pied, le bel escalier de pierre mène aux étages. 4 chambres. 2 salles de bains. Cheminée marbre, beaux parquets et hauteur sous plafond seront la définition du charme, pour ses futurs propriétaires. Grande cave de 70m2 et dépendance pour atelier ou garage. une vue imprenable à 180° sur les Monts du Beaujolais. DPE : D

PrOXIMITé ACCEs AuTOrOuTE Ly L On, MACOn, COMMErCEs & éCOLEs. Maison de style bourgeois associant ancien et contemporain offre 275 m2 habitables. Cuisine salle à manger et salon ont un accès direct sur le parc. Aux étages 5 chambres avec salle de bains, grand salon, lingerie , bureau, garage. Le jardin de 1294 m2 agrémenté d’une piscine est entièrement clos de mur. DPE : D

Proximité accès autoroutes, maison d’architecte de 400 m² composée d’une vaste pièce de vie salon salle à manger cuisine, qui donnent accès de plain-pied à la terrasse et la piscine. 4 chambres de plain-pied et une magnifique suite parentale à l’étage avec grandes baies vitrées exposition Est/Ouest, home cinéma, cave à vin. Terrain plat de 3300 m². DPE : nC

Maison en pierres dorées avec vue superbe, nichée au coeur d’un hameau, c’est dès l’entrée que le charme opère. un parc de 2000 m2 avec arbres centenaires. La maison, intime et authentique est composée d’une cuisine, salle à manger, d’un séjour avec cheminée. A l’étage, 3 chambres, salle de bains. Les dépendances permettent d’optimiser l’usage de la maison et l’atelier indépendant permettra aux artistes de trouver leur espace. DPE : D

Maison d’architecte de plain-pied sur 3700 m² de terrain avec piscine, Vaste pièce de vie, cuisine, salon-bibliothèque indépendant, 4 chambres bénéficiant chacune d’une pièce d’eau, toilette et dressing. Grand sous-sol complet. Vue plongeante et dominante sur le Mont Blanc, les Monts d’Or et la plaine de l’Ain. Belles prestations. DPE : nC

située dans un hameau, belle propriété en pierres dorées sur un parc arboré de 10.000 m2, avec jardin de «curé» clos de murs. 2 halls d’entrée, salon avec portes fenêtres donnant sur balcon et parc, grande pièce à vivre, cuisine, 3 chambres, possibilité 4, une chambre en rez-de-jardin, avec salle d’eau et wc. une salle de bains. un bureau. Combles aménageables, 2 garages. DPE : nC

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Philippe MAZET

Nicolas DEVIC

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ESPACES À VENDRE

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32, rue Auguste Comte 69002 Lyon lyon@groupe-mercure.fr

Limite ste Foy / ouLLins /// 995 000 € DPE : D - Réf. : 11032

st didier au mont d’or /// 1 650 000 € DPE : D - Réf. : 11015

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Sur les hauteurs de Tournon

/// 950 000 € DPE : B - Réf. : 10943

Luxueuse maison des années 1975 très bien construite au cœur d’un magnifique parc de 6 269 m² avec bassins à l’ancienne et piscine. 275 m² habitables répartis sur 2 niveaux : grand salon d’angle, salle à manger, cuisine semiouverte, 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, caves, buanderie, chaufferie, garage double. Bon état général. rafraichissement à prévoir. saint Thomas d’Aquin et Lycée international à proximité. un îlot de verdure à 10 min de Bellecour. Luxurious home of 1975 very well built in the heart of a beautiful park of 6269 m² with ponds and the old pool. 275 m² living space on 2 levels: large corner living room, dining room, semi-open kitchen, 7 bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms, cellars, laundry room, double garage. Good condition. Refreshments to predict. Nearby Saint Thomas d’Aquin and High School international. A green island 10 minutes from Bellecour.

Au cœur d’un magnifique parc de 7121 m², spacieuse maison des années 1970 en excellent état de 560 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, récente cuisine équipée, pièce de réception d’environ 100 m² de plain-pied sur une terrasse de 90 m², 1 bureau, 6 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bains. A l’étage : combles aménagés de 150 m². sous-sol sous toute la maison, 1 chambre avec salle d’eau, bureau, diverses caves. Garage double, vue lointaine sur fourvière, calme absolu. At the heart of a beautiful park of 7121 m², spacious house 1970 in excellent state of 560 m2 living space on 2 levels. On the ground floor: entrance hall, newly fitted kitchen, reception room of about 100 m2 on one level on a terrace of 90 m2, 1 office, 6 bedrooms, 1 bathroom, 2 bathrooms bathroom. upstairs: attic of 150 m2. Basement under the whole house, 1 bedroom with shower room, office, various cellars. Double garage, distant view of fourvière quiet.

Très belle propriété en pierre de 250 m² habitables sur 4,40 ha de terrain, entièrement réhabilitée par un architecte en 2011. Vue à 180° sur la vallée du rhône et les coteaux de l’Hermitage. Pièces de vie spacieuses et lumineuses, cuisine, salle à manger, salon TV, buanderie, 6 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d’eau. Cave voûtée de 30 m² au sol, cellier, un garage, espace atelier et autre salon de 40 m². Cabanon en pierre à rénover de 32 m² au sol.

Beautiful stone property of 250 m2 living space on 4.40 ha of land, fully renovated by an architect in 2011. 180° view over the rhône valley and the hills of the Hermitage. Pieces of bright and spacious living, kitchen, dining room, TV room, laundry room, 6 bedrooms, 3 bathrooms, 2 shower rooms. Vaulted cellar of 30 m2 floor, cellar, garage, workshop space and another room of 40 m². Shed stone to renovate of 32 m².

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04 78 42 94 92

32, rue Auguste Comte 69002 Lyon lyon@groupe-mercure.fr

Philippe MAZET

beaujoLais

Entre Lyon et Mâcon

/// 950 000 €

DPE : Non applicable - Réf. : 11020

beaujoLais

Villefranche sur Saône

/// 980 000 € DPE : C - Réf. : 11002

L Lyon 2ème Ainay

/// 875 000 € DPE : NC - Ndl : 24 - Réf. : 7076

Nicolas DEVIC

www.groupe-mercure.fr

Belle propriété ancienne d’environ 720 m² hab. à réhabiliter sur un terrain de 8,4 ha partiellement loués. Maison annexe d’environ 280 m² comprenant au rdC : salon, salle-à-manger, bureau et chambre. Cuisine et des wc ; l’étage contient 5 chambres, 2 SdB et 2 wc. Elle ouvre au sud sur une belle prairie. Ancienne dépendance pouvant bénéficier d’un réaménagement complet pour agrandir la surface habitable de ce site exceptionnel. Cette élégante propriété offre un réel potentiel d’aménagement, pour une belle aventure familiale ou professionnelle. A6 à 5 mim. TGV à 25 min à Mâcon Loché. Lyon à 30 min. Beautiful old property of about 720 m² rehabilitate on a plot of 8.4 ha partly rented. Annex house of about 280 m²

ground floor : living room, dining-room, office and bedroom. Kitchen and wc ; Upstairs 5 bedrooms, 2 bathrooms and 2 wc. Beautiful meadow. This elegant property offers a real potential for development, for a nice family or professional adventure. A6 5 mim. TGV 25 mins Macon Loche. Lyon to 30 min.

remarquable demeure contemporaine d’environ 350 m² offrant de très beaux volumes. Hall d’entrée lumineux, gde salle à manger, salon, tous 2 ouverts sur la terrasse et le jardin, chambre avec sdE, cuisine équipée, 2 chambres d’enfants, SdB et SdE, gde salle de jeux/bureau. A l’étage : gde chambre avec SdB/SdE et dressing, vue dégagée, climatisation réversible. S/s : superbe cave voûtée aménagée, home-cinéma avec coin bar, buanderie/chaufferie. Très beau terrain de 3 127 m² avec piscine, arbres et arbustes d’ornement. Proche des commerces, des écoles, de centres équestres. Polyclinique d’Arnas à 3 km. Contemporary house of about 350 m². Entrance hall, dining room, living room, 2 open all on the terrace and garden, bedroom with shower room, kitchen, 2 bedrooms with bathroom, games/office room. First floor: bedroom with bathroom and dressing, open view, air conditioning. Superb vaulted cellar, home cinema with bar, laundry/boiler. Land of 3 127 m² with pool. Close to shops, schools. Polyclinic Arnas 3 km.

sur une jolie Place de la Presqu’île, en plein cœur d’Ainay, exposé sud et Est, bel appartement de 202 m² avec une vue dégagée sur le rhône. Entrée, grand salon d’angle avec vue sur le rhône ouvert sur une salle à manger, cuisine équipée, 4 grandes chambres et 1 bureau en mezzanine, salle d’eau, salle de bain, cellier, buanderie. 1 cave et 1 grenier. rafraichissement à prévoir. A toute proximité de la Place Bellecour. On a beautiful place of the peninsula, in the heart of Ainay, facing south and east, beautiful apartment of 202 m2 with a clear view on the rhone. Entrance, large corner room with views of the Rhone on an open dining room, kitchen, 4 large bedrooms and 1 mezzanine office, shower room, bathroom, pantry, laundry. 1 cellar and 1 attic. refreshments to predict. In the immediate vicinity of Place Bellecour.

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ESPACES À VENDRE

Cabinet Robert Dumas

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Spécialiste en Demeure de caractère Rhône Alpes Nord & Bourgogne sud

nord ord de L Lyon secteur pommiers

790 000 €0 beaujoLais secteur des pierres dorées

Haut beaujoLais

499 000 €0 dans Le Va V L Lamartinien

Belle propriété de famille en pierres dorées 400 m² habitables environ. Pièce de réception ouverte sur cour, vaste cuisine donnant sur terrasse, salle à manger, bureau, 6 chambres, salles de bains, salle d’eau. Grandes dépendances. Terrain clos de murs d’environ 3500 m², piscine. Vue magnifique. Belle prestation. DPE : En cours Tél. : 06 72 55 94 80

Au PIED Du MoNT ST RIgAuD à 1 hEuRE DE Lyo L N. Propriété de famille offrant de nombreuses possibilités d’hébergement, 11 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 5 WC. Elle se compose ème de 2 maisons, première maison fin 19 260 m² habitables, 2ème maison construite en 1994, 240 m² habitables relié à la précédente par les dépendances. Belles réceptions, 2 cuisines équipée, salle à manger, salon billard et salle de jeux. Dépendances, garage, atelier et cave. Beau terrain de 16200 m² avec une vue imprenable. Tennis & piscine hors-sol, source. secteur calme. DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

secteur pontpont d’ain

1 150 000 €0

à 20 MN DE MâCoN ACCèS PAR voIE ExPRESS. Demeure de caractère 17ème offrant 500 m² hab. en superbe état, plusieurs salons en enfilade, cheminées, tomette et plafond à la française, cuisine équipée (moderne), 5 chambres avec sdB et WC, dressing, buanderie chaufferie. salon voûtée ouvert sur jardin avec cheminée, bureau. Grande dépendances, abris voiture, ancienne écurie, étables et granges 400 m² env. Pigeonnier, puits, four à pains. Beau terrain de 7 ha paysagé, avec plan d’eau, prés traversé par une rivière. Très belle environnement vue et calme. DPE : C Tél. : 06 85 52 26 95

1 300 000 €0 au cœur de La dombes ombes à 45 mn de L Lyon

10 MN SoRTIE AuToRouTE & 45 MN DE Lyo L N. Demeure XVIIème de 750 m² habitables en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée de 50 m², cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 belles chambres avec salle de bains & salle d’eau, cheminées, salon d’étage 60 m², grenier + 200 m², cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin et ruisseau. Bonne situation 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions. DPE : E Tél. : 06 85 52 26 95

680 000 €0

Authentique propriété de charme présentant un potentiel important : 200 m² habitables sur 2 niveaux, grenier aménageable, pièces de vie au rez-de-chaussée avec possibilité d’ouvrir sur le cuvage, 4 chambres, salle de bains, bureau. Prévoir travaux intérieurs. Beaux matériaux d’origine. Dépendances aménageables : cuvage, 173 m² + étage, cave voutée 130 m², écurie, four à pains, abri jardin. Terrain comprenant une grande cour, jardin clos et prés d’environ 2 hectares. Belle vue dominante. DPE : D Tél. : 06 72 55 94 80

640 000 €0

Belle propriété de charme 240 m² habitables, pièce de vie en rez-de-jardin, cheminée, grande cuisine aménagée, sols en pierre, hall, bureau, buanderie, chaufferie, 3 chambres, 3 salles de bains & wc, salon d’étage. Garage et abri voitures, petite maison avec cuisine d’été et patio ouvert sur un joli plan d’eau. Terrasse extérieure sols en pierre. fontaine en pierre, puits. Parc de 7500 m² arboré clos, bonne situation, secteur calme. Proche d’un Golf, 3 mn des commodités. Très belle rénovation avec des matériaux nobles. DPE : D Tél. : 06 85 52 26 95

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04 74 07 26 77

90, chemin des Grands Moulins 69400 Gleize agence@robert-dumas-immobilier.com

www.robert-dumas-immobilier.com

crus du beaujoLais

1 150 000 €0 30 mn nord ord L Lyon

PrOPrIETE de Maître entourée par son vignoble, ( 8 ha 94, AOC beaujolais village) + logements annexes & grandes dépendances. Parc arboré 1 ha. Maison principale 350 m² habitables, pièces de réception au rez-de-chaussée. 7 chambres, 2 salles de bains. Dépendances organisées autour d’une vaste cour intérieure, grand garage, écuries, cave voutée. 2 appartements loues et ouvert sur cour, 80 m², et l’autre occupé par le vigneron 110 m². (Bon état ). four à pain, remise à l’est. Logements de vendangeurs 234 m². Grand cuvage & autre maison louée. DPE : nC Tél. : 06 72 55 94 80

beaujoLais ais nord de L Lyon

890 000 €0 40 min Lyon L

10 MN vILLEFRANChE S/SAôNE. Magnifique ensemble immobilier au cœur d’un beau village, ancien domaine viticole, son cuvage et sa maison de vigneron transformés et remis aux goûts et normes d’aujourd’hui. Maison de maitre (195 m²), séjour/salon 65 m², cheminée centrale, petit salon, cuisine équipée, 4 ch. avec sdB. Caveau de réception 89 m². Ancien cuvage réaménagé 260 m² habit., grande pièce + annexes et salle de réunion, 6 ch. sdB. Maison de vigneron 135 m², 5 ch. sdB. Propriété en bon état ideal grande famille ou activité professionnelle. Terrain clos et arboré d’environ 2000 m², terrasses, garage. DPE : D - Tél. : 06 72 55 94 80

1 150 000 €0

PRoxIMITé vILLEFRANChE CENTRE ET TouT ACCèS. Grande propriété de caractère entièrement rénovée en 2007. une partie d’habitation privée, grande pièce de vie ouverte sur patio et jardin, cuisine et cellier, salon, cheminée, 2 chambres au rdC, sdB. A l’étage, bureau en mezzanine. une partie à vocation professionnelle ou privée si grande famille, 5 belles chambres avec sdB, Wc. Dépendance aménageable 60 m² sur 2 niveaux. Garage. Très bel outil de travail. Terrain clos et arboré de 2 ha 7, piscine chauffée et pool house, étang. Vue dégagée sur campagne. possibilité de mettre des chevaux. DPE : D - Tél. : 06 72 55 94 80

1 450 000 €0

15 MN DE MâCoN Tgv (PARIS (P 1h35). Maison de maître d’inspiration italienne entièrement rénovée, tournée vers le sud avec son jardin à la française et vers l’Est avec sa terrasse ombragée et sa piscine. Entrée, cuisine équipée spacieuse et lumineuse, salon et somptueuse pièce à vivre contemporaine de 100 m2. A l’étage, salon orné de panneaux décoratifs Zuber donnant sur une terrasse très intime offrant une vue sur le parc, 7 ch. et 4 sdB, bureau et lingerie. 2 appart. indép. avec chacun 2 ch. Chauffage entièrement neuf avec 2 pompes à chaleur. Parc de 2 ha avec arbres centenaires et étang. Vue magnifique et dégagée sur le vignoble. DPE : B - Tél. : 06 72 55 94 80 39

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www.agence-primmo.com

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ESPACES À VENDRE

Lyon, Nord-Ouest lyonnais, Monts d’Or, le Beaujolais, le Val de Saône à la limite de la Dombes et de l’Ain

LYON 2ème - bellecour

1 150 000 €0 LYON 4ème - plateau croix-rousse

Entre Bellecour et Jacobins, au calme en étage élevé avec ascenseur, dans un très bel immeuble ancien, superbe appartement de 227 m². Vaste séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains. Fenêtres en double vitrage, électricité refaite.

Between Bellecour and Jacobins, in a quiet high floor with elevator, in a beautiful old building, beautiful apartment of 227 m2. Spacious living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double glazed windows, rewired.

DPE : D - Ndl : 35 - Ch. : 1560 €

LYON 6ème - parc tête d’or

Réf. : 17548 - Tél. 04 78 89 05 60

Proximity Park Tête d’Or, apartment of about 151 m². Double living room overlooking balcony, fitted kitchen opening onto a balcony, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms and two toilets. A cave. Possibility garage surcharge + € 25,000.

DPE : D

LYON 6ème - parc tête d’or

Réf. : 17549 - Tél. 04 78 89 05 60

DPE : B - Ch. : 1572 €

At the heart of the Golden Triangle, close to the park, high floor, beautiful 182.4 m2 fully renovated by an architect with 2 balconies. 52 m2 living room, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, 2 cellars. Parking possible in the building 25 000 €.

Réf. : 17327 - Tél. 04 78 89 05 60

Réf. : 17433 - Tél. 04 78 89 05 60

660 000 €0

Rare, superbe dernier étage 166 m² sur Quai du Rhône et proche Parc Tête d’Or, vue splendide dégagée sur Fourvière. Entrée, vaste réception 59 m², cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains. Parking en sous-sol, cave.

Rare, beautiful top floor 166 m2 on Quai du Rhone and near Parc Tête d’Or, beautiful open view on Fourvière. Entrance, large reception 59 m2, kitchen with dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Parking in the basement, cellar.

DPE : E - Ndl : 15 - Ch. : 7287 €

849 000 €0 lyon 1er - chartreux

Au cœur du Triangle d’Or, proche du Parc, en étage élevé, superbe 182,4 m² entièrement refait par architecte avec 2 balcons. Séjour 52 m², cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, 2 caves. Possible garage dans l’immeuble + 25.000 €.

DPE : D - Ndl : 21 - Ch. : 5820 €

Plateau Croix-Rousse, near Metro Henon, 193 m² superb loft. Large living room with open kitchen 82 m², 4 large bedrooms with bathroom. 90 m² Outbuildings: 2 garages, cellar. High quality services, home automation and air conditioning.

895 000 €0 LYON 6ème - quai du rhône

Proximité Parc Tête d’Or, bel appartement d’environ 151 m². Double séjour donnant sur balcon, cuisine équipée indépendante donnant sur un balcon, 3 chambres, bureau, 2 salles de bains et deux toilettes. Une cave. Possibilité garage en supplément + 25.000 €.

895 000 €0

Plateau Croix-Rousse proche Métro Hénon, superbe loft 193 m². Vaste pièce à vivre avec cuisine US 82 m², 4 grandes chambres avec salle de bains. Dépendances 90 m² : 2 garages, cellier. Prestations haut de gamme, domotique et climatisation.

Réf. : 17539 - Tél. 04 78 89 05 60

828 000 €0

A proximité des Chartreux, superbe appartement Canut 120 m², avec splendide vue panoramique surplombant Lyon jusqu’aux Alpes. Séjour double, cuisine US équipée, buanderie, 3 chambres + mezzanine, 2 salles de bains. Calme, très lumineux, rare.

Close to Chartreux, superb 120 m² apartment Canute, with splendid panoramic view overlooking Lyon and the Alps. Living room, fitted kitchen, utility room, 3 bedrooms + loft, 2 bathrooms. Quiet, very bright, rare.

DPE : C - Ch. : 1440 €

40 www.mychicresidence.fr

Réf. : 17547 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

Neuville sur Saône 21, rue Rey Loras

88, Route Nationale 6

Lissieu

St-Didier-au-Mont-d’Or

04 78 89 05 60

04 78 91 21 20

04 78 47 04 84

04 37 49 67 67

23, avenue Maréchal foch

5, place Abbé Boursier

4 AGENCES POUR MIEUx VOUS SERVIR

saint didier au mont d’or

nous consulter0 poLeymieux au mont d’or

Belle propriété 430 m² entièrement restructurée, superbe vue sur les Monts du Lyonnais. Réception 90 m², cuisine équipée, 3 chambres dont 1 avec SdE, 1 suite (dressing/salle de bains), 1 salle d’eau, petit salon d’étage. sous-sol : cuisine d’été, salle gym, cave vins. Garage. Parc 3500 m², piscine.

Beautiful property 430 m2 fully renovated, beautiful view of the Monts du Lyonnais. Reception 90 m², kitchen, 3 bedrooms, 1 with shower room, 1 suite (dressing / bathroom), 1 shower room, small lounge room. Basement: summer kitchen, gym room, cellar wines. Garage. 3500 m² park, swimming pool.

DPE : nC

saint didier au mont d’or

Réf. : 40820 - Tél. 04 37 49 67 67

Exclusively, house of 300 m², 2,050 m² beautiful land with commanding views. Hall, 60 m2 living room, kitchen, 5 bedrooms, 1 with bathroom, 1 bathroom, laundry room; In ground floor, an independent studio 50 m2. Large garage and workshop can be converted into a summer kitchen. Near Bus.

DPE : E

Limonest

Réf. : 40916 - Tél. 04 37 49 67 67

DPE : nC

Superb farmhouse in stone that atypical part of 1708 with panoramic view dominant Lyon Beaujolais. Land 6254 m² bordering av pool Green Zone. House 248 m², living / dining room 50 m2, 17 m2 equipped kitchen, 7 bedrooms, 4 bathrooms, laundry room, workshop.

Réf. : 40375 - Tél. 04 37 49 67 67

Réf. : 40373 - Tél. 04 37 49 67 67

950 000 €0

Dans un écrin de verdure avec parc arboré, piscine, tennis, bel appartement 217 m² avec jardin d’hiver aménagé. Séjour/cuisine US 100 m² ouvrant sur terrasse, lingerie, suite 50 m² (dressing, salle de bains), 3 chambres dont 1 avec salle de bains, salle d’eau. Garage double, cave. In a green setting with wooded park, pool, tennis, apartment 217 m² with winter garden landscaped. Living / kitchen 100 m² opening onto a terrace, laundry, suite 50 m² (dressing, bathroom), 3 bedrooms, 1 with bathroom, shower room. Double garage, cellar.

DPE : f

900 000 €0 Limonest

superbe ferme en pierre atypique dont partie de 1708, avec vue dominante panoramique de Lyon au Beaujolais. Terrain 6254 m² en bordure de zone verte av piscine. Maison 248 m², séjour/salle à manger 50 m², cuisine équipée 17 m², 7 chambres, 4 salles de bains, buanderie, atelier.

DPE : D

With great views, building of 350 m2 golden stone sixteenth, completely restored ancient / contemporary. 70 m² receptions, large kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, mezzanine, games room / home theater 86 m². Garden 1810 m², swimming pool and pool house. 103 m² outbuildings, garage, wine cellar.

980 000 €0 saint didier au mont d’or

En exclusivité, maison de 300 m² habitables, superbe terrain 2050 m² avec vue dominante. Hall, séjour 60 m², cuisine, 5 chambres dont 1 avec salle de bains, 2 salles de bains, buanderie. Au rdJ, un studio indépendant 50 m². Grand garage et atelier pouvant être aménagé en cuisine d’été. Proche bus.

1 295 000 €0

Avec superbe vue, bâtisse de 350 m² en pierres dorées XVIème, totalement restaurée ancien/ contemporain. réceptions 70 m², vaste cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, salle jeux/Home Cinéma 86 m². Jardin 1810 m², piscine et pool-house. Dépendances 103 m², garage, cave à vins.

Réf. : 40892 - Tél. 04 37 49 67 67

895 000 €0

Charme pour ancien relais de poste du XIXème, sur jardin 1320 m² expo S/O avec piscine. Dépendances à usage de garage + greniers 100 m² au sol sur 2 niveaux autre 92 m², hauteur sous plafond 3 m 52. Bon état général, relié tout à l’égout, toit refait, fenêtres double vitrage.

Charming old XIXth post house, garden 1320 m² expo S/O with pool. Outbuildings used as a garage + attic 100 m² on 2 levels another 92 m², HSP 3 m 52. Good condition, connected mains drainage, new roof, double glazed windows.

DPE : E

Réf. : 40850 - Tél. 04 37 49 67 67 41

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ESPACES À VENDRE

Majoux-Virieux Immobilier résidentiel

04 78 42 87 61 L Lyon 3ème Préfecture Proche quai

/// 650 000 €

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DPE : D - Mandat N° 322

Dans un magnifique Hôtel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 151m² en étage élevé. Séjour 40 m². 3 chambres, bureau, cuisine, salle de bains, salle d’eau. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. In a beautiful 19th Mansion, apartment of great character, 151sqm on a high floor. Living room 40 sqm. 3 bedrooms, office, kitchen, bathroom, shower room. Ornate fireplaces, flooring, woodwork.

Lyon 4ème

Quai de Saône Gillet

/// 630 000 €

DPE : D - Mandat N° 334

Dans un bon immeuble 19ème, A proximité du 6ème, du centre Presqu’île, de TEO, lumineux appartement traversant Est/Ouest, 166 m² en très bon état. Séjour de 35 m², 4 chambres + bureau, grande cuisine équipée + lingerie, 2 bains. Superbe vue Saône, 2ème étage, possibilité parking en sus (20 k€). In a good 19th building, Near the 6th, the Presqu’île center, TEO, bright apartment crossing E/W, 166 sqm in very good condition. 35 sqm living room, 4 bedrooms + office, large kitchen + laundry, 2 baths. Saône Great view, 2nd floor, possibility parking extra (20 k€).

Lyon 6ème Proche Puvis de Chavanne

/// 550 000 €

DPE : C - Mandat N° 335

Dans un immeuble de grande qualité, lumineux appartement traversant de 128 m² en étage élevé. Séjour double, 2 chambres (possibilité 3), grande cuisine avec cellier. Bon état, parking libre dans la résidence. Proximité Foch et Parc Tête d’Or, tous commerces. Close to Place PUVIS

DE CHAVANNES, in a high quality 1955 building, very bright 128 sqm flat, upper floor. Double living room, 2 bedrooms (possibility to create a 3rd one), big kitchen with cellar. Good condition, free parking in the block. Close to shops and public transports (FOCH subway station).

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Majoux-Virieux

Agence Foch 60 avenue Foch 69006 Lyon Agence Ainay 1 rue Vaubecour 69002 Lyon Lyon 2ème L Avenue Foch

/// 840 000 €

DPE : D - Mandat N° 345

Dans un des plus beaux immeuble 19ème de l’avenue, appartement 204 m² en entresol. Réception 45 m² ; 4 chambres, 2 bains + 2 pièces aménageables en sous sol avec accès intérieur direct. HSP 3m90, Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Possible pour bureau de prestige. In one of the finest 19th building avenue,

204 sqm apartment in mezzanine. 45 sqm Reception; 4 bedrooms, 2 baths + 2 convertible rooms in the basement with direct indoor access. height ceilings 3m90, ornate fireplaces, flooring, paneling. Prestigious office possible.

Lyon 6ème

Parc Tête d’Or

/// 849 000 € DPE : C - Mandat N° 338

Dans un immeuble de qualité, lumineux appartement traversant de 182 m². Double réception 52 m², 4 ch. (poss 5), superbe cuisine équipée + lingerie + cellier, 2 SdB. Belle rénovation intégrale et de grande qualité en 2011, état quasi neuf. Climatisation, stores électriques centralisés, alarme, 2 portes palières, terrain Hcl. Possibilité garage box (en sus 25 k€). In a superb building, a bright 182

sqm flat with a double reception room (52 sqm), 4 bedrooms (poss. 5), equiped kitchen + laundry + cellar, 2 bathrooms. Entirely and well refurbished in 2011, this property is like new. Air conditioned, central electrical window. Poss Garage (25 k€).

Lyon 3ème Préfecture proche Presqu’île

/// 980 000 €

DPE : D - Mandat N° 322

RARE & EXCEPTIONNEL, dans un Hôtel Particulier du 19ème, appartement de grand caractère de 230 m². Double réception de 72 m² environ, 4 ch., cuisine, salle de bains et 2 pièces 50 m² en sous-sol direct et aménageable ouvrant sur un grand jardin privatif au cœur de la ville. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Grand cave voutée, grenier + chambre de service. In a 19th century Hotel Particulier, apartment of great character, 240 sqm + 30 sqm basement. 72 sqm double reception opening onto a large private garden at the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL

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ESPACES À VENDRE

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet 69006 Lyon www.sorovim.fr meximieux Quartier résidentiel

/// 540 000 €

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DPE : D

VUE PANORAMIqUE SUR LA PLAINE DE L’AIN. Belle maison cossue d’architecte récente de 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 2600 m². Une grande réception de 70 m² ouverte sur terrasse, une salle à manger donnant sur un joli jardin japonisant et un salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 salles d’eau. Piscine intérieure chauffée. Cave et 2 garages. Brigitte RAGOT

ViLLeurbanne /// 890 000 € DPE : NC

AU CALME ET BAIGNEE DE SOLEIL. Dans un véritable havre de paix, une belle maison d’une surface de 270 m² habitables. Entièrement rénovée avec matériaux de qualité et de goût. Rez-dechaussée, réception de 52 m² ouverte sur terrasse et jardin plat piscinable de 700 m², belle cuisine équipée. A l’étage 4 grandes chambres possibilité 5, bureau, 2 salles d’eau. Sous-sol complet aménagé avec cave, buanderie et rangement. 2 garages. Angela FALCONNET-VITALI

entre Limonest & saint didier au mont d’or /// 900 000 € DPE : C

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTS DU LYONNAIS ET LE BEAUJOLAIS. Charmante bergerie en pierres apparentes de 230 m² implantée sur un terrain de 6 254 m², belle piscine sécurisée et pool house. Plusieurs demi-niveaux et portes palières. Salon avec cheminée et poutres apparentes, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 7 ch., 3 Sdb et 2 Sde. Gde pièce voûtée avec cuisine d’été sur jardin. Nombreuses terrasses. Poss. chambres d’hôtes ou gîte. Fanelly BALAY-FORT 44 www.mychicresidence.fr

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ST DIDIER AU MONT D’OR /// Nous consulter DPE : D

collonges au mont d’or /// 1 180 000 € DPE : C

Sur les hauteurs de St Didier au Mont d’Or, dans une impasse au calme et intimiste, propriété en pierre doré d’exception entièrement rénovée, entrée, petit salon, séjour, salle à manger, cuisine équipée, salles de télé, pièces billard, suite parentale, salles de bains, salles d’eau, 6 chambres, cave, greniers, piscine, double garage, pool house, piscine avec pompe à chaleur, dépendances, plus un appartement de 50 m² indépendant (loué 800€/mois). A découvrir. On the heights of St Didier au Mont d’Or, in a dead calm and intimate, gilded stone property renovated exception, entrance, small living room, dining room, kitchen, TV room, billiards room , master bedroom, bathrooms, shower rooms, 6 bedrooms, basement, attic, pool, double garage, pool house, swimming pool heat pump, outbuildings, and a 50 m2 independent apartment (rent € 800 / month) . To discover.

Très belle maison contemporaine de plain-pied, au calme, grande pièce de vie d’environ 85 m², cuisine équipée haut de gamme donnant sur terrasse de 100 m² avec vue sur Fourvière, 3 chambres possibilité 4, 2 salles d’eau, salle de sport avec spa, buanderie. Piscine 15 m x 4.5 m, pool house, garage 2 voitures. Jardin paysagé. Prestations haut de gamme. Very nice contemporary house on one level, quiet, large living room about 85 m2, equipped upscale kitchen overlooking terrace of 100 m² with views of Fourvière, 3 bedrooms possibility 4, 2 bathrooms, dining sports spa, laundry. 15 m x 4.5 m swimming pool, pool house, 2 car garage. Landscaped garden. Upscale.

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ESPACES À VENDRE

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lyon 9ème

745 000 €0 lyon 5ème - centre point du jour

Proche commodités, maison d’architecte (198 m2), standing très raffiné, terrain de 650 m2, piscine. Salon, SàM, jardin, bureau, cuisine, terrasse arborée, 4 chambres dont une suite parentale. Buanderie, sous-sol aménagé, cellier, cave climatisée. Garage double.

Near amenities, designer house (198 m2), very fine quality, plot of 650 m2, pool. Living, dining room, garden, office, kitchen, garden terrace, 4 bedrooms including a master suite. Laundry room, basement, pantry, air-conditioned cellar. Double garage.

DPE : NC

lyon 5ème - cœur point du jour

659 000 €0

Standing, calme, dégagement, et lumière pour ce bel appartement offrant séjour exposé Sud/ Ouest ouvert sur vaste terrasse de 74 m2 plein ciel, cuisine US, 3 chambres, SdB et SdE. Garage double.

Standing, calm, clearing, and light to this beautiful apartment with living south / west open on large terrace of 74 m2 full sky, kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower. Double garage.

DPE : NC

1 350 000 €0 lyon 2ème

577 000 €0

Belle demeure des années 30 de 332 m2, belles prestations, grande luminosité. RdC : séjour avec cuisine US, 2 chambres, SdB. Au 1er : séjour + cuisine US ouverts sur terrasse, 3 chambres, SdB, SdE. Sous-sol complet : garage double, cave, buanderie. Piscine, pool house.

Proche commodités, très bel environnement, appartement traversant, de grand standing, avec 2 terrasses (38 m2), vue exceptionnelle. Vaste séjour, orienté Sud, ouvert sur l’extérieur, cuisine semi-ouverte, 2 chambres avec terrasse. Garage double.

DPE : NC

Beautiful residence of 30’ 332 m2, nice benefits, very bright. Ground floor : living room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom. 1st floor : living room + kitchen open onto a terrace, 3 bedrooms, bathroom, shower room. Full Basement : double garage, cellar, laundry. Swimming pool, pool house.

ecully

Close to amenities, beautiful environment, this apartment, luxury, with 2 terraces (38 m2), outstanding views. Spacious living room, facing south, open to the outside, semi-open kitchen, 2 bedrooms with terrace. Double garage.

670 000 €0 LYON 7ème

680 000 €0

Proche du centre et transports, maison neuve, contemporaine, très bon standing, sur terrain clos, piscinable, de 600 m2. Vaste séjour lumineux, larges baies vitrées, 3 chambres dont suite parentale. Aménagement intérieur à terminer. Garage double.

Proche quais du Rhône, très bien situé, en étage élevé d’un immeuble de haut standing, cet appartement, lumineux, traversant Est/Ouest, avec une terrasse de 40 m2, vue exceptionnelle. Vaste séjour lumineux, 4 chambres, dressing. Garage double.

DPE : NC

Near the center and transport, new, modern house, very good quality, fenced garden, swimming pool, 600 m2. Large bright living room, large windows, 3 bedrooms including master suite. Interior design to finish. Double garage.

Near banks of the Rhône, excellent location, high floor of a luxury building, this apartment, bright, crossing East / West, with a terrace of 40 m2, exceptional view. Large bright living room, 4 bedrooms, dressing. Double garage.

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06 60 62 94 89

Votre conseiller Karine FONTAINE k.fontaine@floriotimmobilierprestige.fr Floriot Immobilier Prestige 3, avenue de Saxe 69003 LYON

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1 500 000 €0

roanne

superbe château de 500 m² entièrement rénové sur un terrain de 7000 m² clos, plus 2,5 ha de prés. salon de 80 m² environ, cuisine indépendante équipée haut de gamme, 5 suites, dressing, superbe salle de sport équipée, salle de réception indépendante de 100 m² environ, maison de gardien, dépendances, grandes caves en pierre voutées... superbe coin piscine avec pool house, cuisine d’été, bassin romain dans le parc, chapelle. Un très grand verger ainsi que de magnifiques arbres séculaires complète ce bien idyllique. Luxe, calme, tranquillité à 1 heure de Lyon par A89. Superb castle with 500 m2 completely renovated on a plot of 7000 m² closed, and 2.5 hectares of meadows. Salon about 80 m2, equipped high-end kitchen, 5 suites, dressing, superb equipped gym, separate reception room of 100 m², caretaker’s house, outbuildings, large stone vaulted cellars ... Superb pool area with pool house, summer kitchen, pond in the park, chapel. A very large orchard and beautiful old trees complete this idyllic property. Luxury, peace, tranquility 1 hour from Lyon by A89.

DPE : nC

ecuLLy LL LLy

1 540 000 €0 tréVoux

Superbe maison contemporaine de 250 m² sur 1800 m² de terrain. Très grand salon avec magnifique cheminée à l’éthanol, cuisine équipée haut de gamme indépendante, suite parentale à l’étage avec douche à l’italienne, 2 chambres avec leur propre sdB au rdC, très nombreux rangements, lingerie, garage double. ravissant jardin avec piscine, pergola, abri jardin, essences méditerranéennes, sculptures. Maison de prestige avec de très beaux matériaux, domotique, alarme... Contemporary house of 250 m2 on 1800 m2 of land. Living room with fireplace ethanol, upmarket equipped kitchen, master suite, 2 bedrooms with their own bathrooms on the ground floor, cupboards, laundry, double garage. Gar Garden with pool, pergola, garden shed. Beautiful materials, home automation, alarm .... DPE : nC

795 000 €0

superbe ferme totalement rénovée, contemporaine en 2008. 270 m² sur 840 m² de terrain paysagé avec piscine. Magnifique salon cathédrale de 70 m². Master bedroom avec SdB et dressing. 4 autres ch. avec sdB. Cuisine indépendante avec aménagement haut de gamme. Cellier, buanderie, cave, gd garage carrelé et motorisé. Prox. toutes commodités pour une vie familiale (écoles, commerces, transports...). Un air de Toscane à une 1/2 h de Lyon pour cette propriété de grande qualité. Renovated farmhouse in 2008. 270 m² on 840 m² of land with pool. Cathedral living of 70 m2. Master bedroom with bathroom and dressing. 4 bedrooms with bathroom. Kitchen. Pantry, cellar, garage. All amenities (schools, shops, transport ...). An air of Tuscany at 1/2 hours from Lyon DPE : nC

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ESPACES À VENDRE ///

Appli Diponible sur IPhone & Android

ecully

565 000 €0 alix

Villa neuve de 3 chambres, possible 4, très belle prestation, chauffage au sol, plus climatisation. Annexe, garage double. Terrain clos de 700 m² avec piscine. New villa with 3 bedrooms, possible 4, very nice performance, underfloor heating, plus air conditioning. Appendix, double garage. Closed ground of 700 m² with pool.

DPE : NC

Civrieux-d’Azergues

Réf. : 2906

Villa fully restored early last century, organized with 6 rooms. Walls of enclosed swimming pool with salt.

DPE : D

Exceptional setting, restaurant 537 m² for sale for resumption of activity or simply to use into housing. Well maintained strong potential. Privileged sector.

DPE : NC

545 000 €0 pollionnay

Villa entièrement restaurée, du début du siècle dernier, organisée avec 6 chambres. Terrain clos de murs avec piscine au sel. Réf. : 2637

890 000 €0

Cadre exceptionnel, restaurant de 537 m² à vendre pour reprise de l’activité ou simplement pour utiliser en habitation. Bien entretenue fort potentiel. Secteur privilégié. Réf. : 2811

950 000 €0

Au cœur de l’Ouest Lyonnais, à Pollionnay, une grande propriété composé de deux maisons, une maison du XVIIIème siècle et une maison 2006. L’ensemble sur un terrain d’un hectare avec sa piscine écologique et son petit étang à poisson. At the heart of West Lyonnais, Pollionnay, a large property consists of two houses, a house of the eighteenth century and 2006. The whole house on a hectare of land with its ecological swimming pool and fish pond.

DPE : NC

48 www.mychicresidence.fr

Réf. : 2905

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny (face à la poste / parking gratuit) contact@agencetourimmo.com

www.tourimmo.net

dommartin

495 000 €0 la tour-de-salvagny

Très rare, entre la Maison de Village et le Loft, voici un bien atypique avec beaucoup de charme. D’une surface de 220 m² répartie sur 3 niveaux et comptant 5 chambres. Jardin 300 m². Very rare, between the Village House and Loft, here is an atypical good with lots of charm. Covering an area of 220 m² over 3 levels with 5 rooms. Garden 300 m2.

DPE : D

Réf. : 2866

New villa with an area of 210 m², living room / kitchen 54 m², home cinema 40m². 5 bedrooms, 2 on the ground floor including the master suite and 3 upstairs. Double garage. Land 1250 m² with closed and raised pool overlooking the hills of Lyon.

DPE : B

lissieu

519 000 €0 saint didier au mont d’or

Agréable villa de 170 m² sur 3 niveaux, 5 chambres, mezzanine, salle de bains et 2 salles d’eau. Annexe, sous-sol. Beau jardin de 890 m².

Pleasant villa of 170 m2 on 3 floors, 5 bedrooms, loft, bathroom and 2 shower rooms. Annex, basement. Beautiful garden of 890 m².

DPE : E

Réf. : 2902

770 000 €0

Villa récente d’une surface de 210 m² habitables, séjour/cuisine 54 m², home cinéma de 40 m². 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont la suite parentale et 3 à l’étage. Garage double. Terrain 1250 m²avec piscine clos et arboré vue sur les monts du Lyonnais.

Réf. : 2854

440 000 €0

Mariage très réussi de l’ancien et du contemporain, pour cette ancienne grange transformée en appartement style Loft, à la décoration soignée et haut de gamme, en plein centre du village. Very successful marriage of old and contemporary, for this old barn converted into loft-style apartment, tastefully and upscale decor in the center of the village.

DPE : E

Réf. : 2812

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ESPACES À VENDRE

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Estimation gratuite sous 24 h

ecuLLy LL LLy

795 000 €0 tassin bourg

785 000 €0

dardiLLy LL LLy

749 000 €0 ecuLLy LL LLy

695 000 €0

FrancHeViLLe Le Haut

665 000 €0 Vaugneray V

515 000 €0

Dans quartier résidentiel au calme, maison en parfait état de 210 m2 habitables répartie sur 2 niveaux. Entrée spacieuse, séjour avec cheminée et salle à manger en pierre marbrière ouvrant sur terrasse avec très belle vue dégagée, cuisine équipée, bibliothèque (ou chambre supplémentaire), 4 chambres avec placards en parquet chêne, dont une avec dressing, 1 salle de bains, 2 salles de douche, 2 wc. Beau jardin arboré de 1750 m2 avec piscine au sel (8,35 x 4,75) 100 m2 d’annexes comprenant garage double et dépendances (cave, buanderie, chaufferie). DPE : D Réf. : 11957 - Tél. 04 78 33 08 08

Très belle rénovation pour cet ancien relais de poste de 220 m2 environ, idéal famille nombreuse, sur terrain de 1000 m2. Entrée, séjour avec cheminée de 40 m2, cuisine spacieuse ouverte sur jardin clos, 6 chambres en parquet ou tommette ancienne, salle de douche, salle de bains, 2 wc. Dépendances et garage double. DPE : D Réf. : 12029 - Tél. 04 78 33 08 08

A proximité du Bourg et des écoles, bus et commerces, très belle environnement pour cette maison ancienne de caractère en parfait état de 213 m2 hab.sur terrain paysager et arboré de 1449 m2. Au RdC entrée avec dressing, 3 pièces de réception : salon donnant sur jardin S/O, séjour 26 m2, salle à manger 25 m2, cuisine indépendante, wc. En étage, espace parent avec spacieuse chambre 32 m2 et cheminée, bureau et sdE, espace enfant avec 2 ch. et sdB, 2 wc. Vaste grenier aménageable de 90 m2 pour créer plusieurs chambres. Garage double, S/sol avec cave voûtée et atelier complètent cette belle maison. DPE : En cours - Réf. : 11989 - Tél. 04 78 59 08 08

secteur résidentiel, et sécurisé, maison contemporaine de 145 m2 + 20 m2 annexe sur jardin arboré de 900 m2. rdC entrée avec placard, grand salon lumineux de 46 m2 avec cheminée (foyer fermé) et une grande baie vitrée de 5 m offrant une vue dégagée sur le jardin, cuisine équipée ouverte 25 m2 donnant sur terrasse Sud/Ouest, buanderie et wc. A l’étage, dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain, wc. Dépendance, piscine chauffée avec volet roulant électrique. DPE : D Réf. : 11953 - Tél. 04 72 38 08 08

Quartier résidentiel et bucolique pour cette maison au calme absolu de 148 m2 sur deux étages. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour et salle à manger avec cheminée de 60 m2 environ, cuisine équipée avec buanderie et arrière cuisine, chambre parentale sur terrasse avec salle de bains, wc et fenêtre. A l’étage : 3 belles chambres, salle de douche, wc. Piscine chauffée au sel sur joli jardin clos de 1050 m2. Garage double. DPE : C Réf. : 11832 - Tél. 04 78 33 08 08

Beaucoup de charme pour cette maison 1850 de 194 m2 sur terrain de 550 m2. De plain pied, séjour en parquet, salle à manger et cuisine ouverts sur jardin arboré avec muret en pierres dorées, 3 belles chambres avec vue sur Monts du Lyonnais, salle de bains, wc. A l’étage, 3 grandes chambres et possibilités d’extension (grenier de 22 m2), wc. Dépendances (garage, atelier et cave). Très beaux volumes. DPE : C Réf. : 11891 - Tél. 04 78 33 08 08

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dardilly

taSSin bourg

04 78 47 08 08

04 72 38 08 08

ecully

Sainte Foy leS lyon

04 78 33 08 08

04 78 59 08 08

sainte Foy coLLine

595 000 €0 tassin bourg

585 000 €0

sainte Foy Les Lyon L

570 000 €0 dardiLLy LL LLy

375 000 €0

tour de saLVagny LV LVagny

283 000 €0 ecuLLy LL LLy

259 000 €0

La Mulatière, limite ste foy, au calme et proche de toutes commodités dans une résidence récente, appartement en dernier étage “villa sur le toit” de 158 m2 composé d’une entrée, séjour double de 45 m2 donnant sur terrasse de 60 m2 exposée plein sud, cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains dont une avec Balnéo, 2 wc. Cave, 2 garages, 1 place de parking. Appartement avec climatisation réversible et chauffage individuel au gaz. Belles prestations. DPE : nC Réf. : 9276 - Tél. 04 78 59 08 08

rare au coeur du bourg, situation remarquable de cet appartement de caractère de 118 m2 Carrez (146 m2 disponibles) situé dans un ancien prieuré du 18ème siècle. Entrée, séjour avec très belle hauteur sous plafond + mezzanine ouvert sur cuisine équipée donnant sur jardin de 194 m2, salon voûté avec cheminée bénéficiant d’une triple exposition et donnant sur terrasse, espace parent avec sa chambre et sa salle d’eau, espace enfant avec 2 autres chambres + mezzanines et une salle de bains, 2 wc. Garage double. 2 dépendances de 20 m2 dans le jardin. DPE : D - Ch. : 1500 € Réf. : 11859 - Tél. 04 78 59 08 08

“Comme une maison”, La Tour de salvagny, au cœur du village et au calme absolu, venez apprécier cet appartement labellisé BBC de 2012, à la décoration très contemporaine et bénéficiant d’une belle vue sur les Monts du Lyonnais. Il se compose d’une jolie cuisine américaine ouverte sur un lumineux séjour ouvrant sur un petit jardin exposé Sud/Ouest, un cellier /buanderie, et un wc avec lave main. A l’étage, 2 chambres avec placard exposées sud, une salle de bain, et un wc. une place de parking est comprise. La résidence est sécurisée (portail automatique et interphone). DPE : A - ndl : 18 - Ch. : 696 € Réf. : 12040 - Tél. 04 78 47 08 08

Dans une résidence sécurisée récente de très bon standing avec piscine & gardien, appartement en parfait état, au calme, de 129,41 m2. IL est composé d’une entrée, d’un séjour double de 35 m2, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, donnant sur une terrasse au sud. un autre espace dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Cave, Possibilité garage double et garage simple . DPE : nC - Ch. : 3360 € Réf. : 11461 - Tél. 04 72 38 08 08

Dans le Village de Dardilly, aux pieds des commerces et TCL, dans une résidence de standing de 2004 avec piscine, bel appartement avec sa jolie terrasse de 21 m2, au calme, sans vis à vis et orientée plein sud. Il se compose d’un spacieux et lumineux séjour orienté sud ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec possibilité us, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, les 2 autres donnant sur le jardin, une salle de bain et un WC. un garage double et une cave sont compris. Accès handicapés. DPE : En cours - Ch. : 2400 € Réf. : 8698 - Tél. 04 78 47 08 08

En plein cœur du village, dans une résidence de très bon standing, bel appartement traversant d’environ 83 m2 bénéficiant d’agréables volumes. Il se compose d’un hall d’entrée avec placards, séjour en parquet chêne donnant sur balcon plein sud, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc avec lave mains. nombreux rangements. Cave et parking libre dans la résidence. DPE : D Réf. : 11721 - Tél. 04 72 33 08 08

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COUP DE CŒUR

Havre de paix

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Lieu : Chaponnay Surface habitable : 250 m2 Prix de présentation : 1 060 000 € Contact : Françoise PIALAT +33(0)6 20 48 35 00 CENTRALYM 36, rue des Acqueducs - 69005 Lyon +33(0)4 37 41 10 20 contact@centralym.com www.centralym.com

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Chaponnay au Centre du Bourg, en exclusivité.

Superbe maison contemporaine conçue par un architecte en 2011 édifiée sur un terrain de 1874 m² clos et arboré. Elle se compose de 250 m² habitables et de 80 m² de garages et d’annexes. En rez-de-jardin un salon double avec cheminée «Focus», un bel espace à vivre constituent une pièce à vivre de 90 m² donnant directement accès aux terrasses et au jardin, une grande cuisine ouverte avec îlot central superbement équipée avec un cellier contigu, compléte les pièces de vie de la partie jour. Au même niveau, 3 chambres, grande salle de bains et dressing. A l’étage, une suite parentale élégante et spacieuse et une 5ème chambre avec un accès sur terrasses. Une galerie, coursive sur salon, de grandes baies vitrées et de nombreux rangements complétent ce bien d’exception. Maison très fonctionnelle, agréable à vivre en famille. Domotique, buanderie lumineuse. Pis-

cine sécurisée et volet roulant avec de grandes plages sans vis-à-vis. De l’espace, du volume, beaucoup de lumière, une grande quiétude, une belle Exposition Est, Sud et Ouest, des terrasses profitables, verdure et vue dominante, des matériaux sobres et haut de gamme caractérisent cette belle réalisation, bien intégrée au terrain. Un HAVRE de PAIX et Un VRAI COUP de COEUR ! Si vous voulez découvrir ce lieu unique et en faire votre Chic Résidence, contactez Françoise PIALAT qui saura vous guider et répondre à vos questions pour votre projet immobilier. Crédit Photos : Bernard PIROTTIN

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ESPACES À VENDRE

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13, rue des Acqueducs - 69005 LYON

saint genis LaV aVa aV VaL

1 440 000 €0 sainte Foy Les Lyon L

superbe MAIsOn contemporaine de 320 m2 habitables sur terrain clos et arboré 2500 m2, Double salon cheminée, patio, vaste cuisine + cellier, 6 chambres suite parentale + 2 sdB et 4 sdE, bureau, lingerie. Prestations haut de gamme, piscine chauffée, Garage double + sous-sol.

Superb contemporary HOUSE 320 m2 on enclosed land with trees 2500 m2, Double room fireplace, patio, large kitchen + utility room, 6 bedrooms suite + 2 bathrooms and 4 shower room, office, laundry. Upscale, Heated pool, double garage + basement.

DPE : nC

Lyon 5ème L

Denis EyRAuD 06 11 55 98 20

Unique view for this house with stunning architecture renovated in 2004. 157 m2 of space and light. Beautiful living room, upscale kitchen. 4 bedrooms, laundry room, 2 bathrooms. Bio swimming pool covered and surrounded by greenery. Large basement.

Michel gIRAuLT 06 73 93 59 57

435 000 €0

Cœur village, magnifique bâtisse de 1800 en pierres dorées entièrement restaurée. Dans 250 m2 habitables : grande pièce de vie, 4 chambres, salon d’été, coin bureau. Charme et tranquillité. faible coût énergétique. Heart village, magnificent building from 1800 golden stone completely restored. In 250 m2 : large living room, 4 bedrooms, summer living area, office area. Charm and tranquility. Low energy cost.

DPE : nC

795 000 €0 tassin La demi-Lune

Panorama unique pour cette maison à l’architecture surprenante rénovée en 2004. 157 m2 d’espace et de lumière. Belle pièce de vie, cuisine haut de gamme. 4 chambres, buanderie, 2 salles de bains. Piscine bio couverte et ouverte sur la verdure. Grand sous-sol.

DPE : nC

520 000 €0 ViLLe sur jarnioux

In an exceptional location, beautiful apartment LOFT of 80 m2, fully furnished, high quality services, to see quickly. Possibility garage.

saint cyr au mont d’or

In a unique setting, superb renovation near the center of the village. T3 of 89 m2 beautifully landscaped. Magnificent view and calm.

Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Dans un lieu d’exception, magnifique appartement TYPE LOFT de 80 m2, entièrement aménagé, prestations haut de gamme, à voir au plus vite. Possibilité garage. DPE : nC

385 000 €0

Dans un cadre exceptionnel, superbe réhabilitation à proximité du centre du village. T3 de 89 m2 merveilleusement bien aménagé. Vue magnifique, et calme.

Michel gIRAuLT 06 73 93 59 57

619 000 €0

Limite Point du Jour. Maison récente de 165 m2 sur terrain de 475 m2. séjour avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée, cellier, home cinéma. A l’étage, 3 belles chambres, salle d’eau. Garage double.

Limit Point du Jour. Recent house of 165 m2 on plot of 475 m2. Living room with fireplace overlooking a sunny terrace, kitchen, pantry, home cinema. Upstairs, 3 bedrooms, bathroom. Double garage.

DPE : nC

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Dominique gENEvoIS 06 85 12 26 27

Pour consulter les avis de nos clients - Flashez

Lyon 6ème - bLd des beLges L

Boulevard des Belges, Brotteaux, Metro Massena. In a beautiful old building, 2nd floor, this apartment offers numerous possibilities, of 115 m2. Light, volumes, and stamp of the old. Cellar.

ecuLLy LL LLy

Cécile de JouFFREy y 06 85 39 23 35

Immediate proximity to the center : woodland of 1045 m2, possibility contemporary construction of 178 m2 plus garage of 50 m2.

Bérengère JARRoSSoN 06 18 12 51 44

Quiet: bright house on 2 levels: 112 m2 and 109 m2. Bungalow Salon as is the food; 4 bedrooms, 2 bathrooms. Semi buried basement conversion. Land of 741 m2, possibility of swimming pool.

DPE : D

DPE : nC

Dominique gENEvoIS 06 85 12 26 27

2 290 000 €0

Charming property with exceptional views of Lyon. Character house: several reception, kitchen, 7 bedrooms, 2 bathrooms, shower room. Former hunting lodge offering 2 bedrooms, bathroom, kitchen area. Garage 4 places, 3 vaulted cellars. Park of 6400 m2, swimming pool.

1 550 000 €0 LLyon 4ème

At the heart of St Cyr. House early twentieth on pretty flat land of 3006 m2 with swimming pool and outbuilding. Bright living room, dining room, kitchen, 7 bedrooms, 2 bathrooms. Attic in fitted and heated. Basement of 110 m2.

Bérengère JARRoSSoN 06 18 12 51 44

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Au calme : maison lumineuse sur 2 niveaux : 112 m2 et 109 m2. salon de plain-pied tout comme la cuisine ; 4 chambres, 2 salles d’eau. sous-sol semi enterré aménageable. Terrain de 741 m2 piscinable.

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Safe Haven. Nestled in the green, quiet, beautiful house of over 160 m2 on a plot of 1700 m2 with trees, walled and perfectly maintained.

DPE : nC

Contact : Stéphanie MANoukIAN 07 61 02 71 17

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Appartement d’exception 3 pièces de 136 m2 entre la place Maréchal Lyautey et la place Puvis de Chavannes ; l’immeuble est splendide, le bien est lumineux et orienté Est/Ouest.

3 rooms Exceptional apartment of 136 m2 between Place Maréchal Lyautey and instead Puvis ; the building is beautiful, the property is bright and oriented east / west.

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Belle maison ancienne, protégée par de hauts murs tout en étant idéalement située, proche commerces, métros, écoles ; elle est ouverte sur l’extérieur aux 4 expositions, principalement au sud.

Nice old house, protected by high walls while being ideally located close to shopping, subways, schools ; it is open to the outside to 4 exhibitions, mainly in the South.

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Saint Cyr au Mont d’Or, limit Collonges, very beautiful furnished and equipped, renovated house of 160 m2 with 3 bedrooms, 800 m2 on a closed ground.

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Superbe loft T5 d’environ 139 m², entièrement refait à neuf avec belle terrasse de 26 m², exposé Est/Ouest. Il se compose d’une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d’un accès à la terrasse ensoleillé et au calme, d’une mezzanine aménagée en salon, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de douche et de deux toilettes. nombreux rangements. Chauffage gaz individuel. Beaucoup de charme et belles prestations. Grande cave. Local à vélos. Place de parking possible à la location à 100 m. A proximité de toutes commodités et transports (métros, tramways, lignes de bus). Bénéficiez de la garantie revente avec l’achat de cet appartement (voir conditions en agence).

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Dans un secteur résidentiel et au calme absolu, maison d ‘architecte de 223 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 1700 m². Maison sur deux niveaux d’habitation, une vaste pièce de réception lumineuse d’environ 80 m² ouvrant sur une terrasse et un solarium, une cuisine spacieuse ouvrant aussi sur l’extérieur, cellier/buanderie, 4 belles chambres de belles dimensions dont une de 30 m² pouvant servir de studio indépendant, salle de bains et salle de douche. De nombreux rangements. Un garage double de 54 m² et une cave en terre battue de 22 m² viennent compléter ce bien. Vue imprenable sur les Monts d’Or et les Monts du Lyonnais ! Bénéficiez de la garantie revente avec l’achat de cet appartement (voir conditions en agence). 59 www.mychicresidence.fr

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5 min from the TER train station. Property of the 19th including a residential house of 370 m2, caretaker’s house of 90 m2, 198 m2 dependence partly furnished and various dependency of 158 m² (stable, barn, shed). All on a plot of 7645 m2 with swimming pool (in 5 ha).

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Between Lyon and Vienna, single storey villa of 300 m² 1996 on a plot of 2215 m2 with swimming pool, pool house, walled and 2 access. Living room of 45 m2 on south terrace of 250 m2, equipped kitchen, 6 bedrooms and large room for office or separate apartment, garage 60 m², cellar of 50 m² with well.

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Family house of 283 m² + basement of 76 m2 on a plot (not building) of 6031 m². It was renovated and enlarged in 2000, living space of 87 m², 6 bedrooms, office, large ground garden room of 68 m² with spa. Poss. 2 apartments or mixed use. Quick access to the village and the A6 and A89.

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Propriété du 11ème siècle developpant 750 m² au cœur d’un parc de 2 ha avec 3 accès, comprenant 2 maisons de 320 m² et 430 m², une maison de gardien, piscine et tennis, dépendances, l’ensemble est en très bon état, accès rapide aéroport/TGV et A43. Property of the 11th century developping 750 m2 in the heart of a 2 hectare park with access 3, 2 houses of 320 m2 and 430 m2, a caretaker’s house, pool and tennis court, outbuildings, all in very good condition, Quick access airport / TGV and A43.

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ituée proche du centre de Limonest, cette maison de 350 m² a été rénovée avec goût en 2010 par un architecte et s’articule sur trois niveaux. Erigée sur son terrain de 3300 m² avec piscine, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et reflète parfaitement les lignes contemporaines actuelles. Le niveau supérieur comprend une entrée discrète et un dressing d’accueil ; une passerelle en verre surplombe l’espace et mène à un bureau excentré au calme. Conçus pour des moments de partage, les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume sans portes, ou la circulation se fait librement autour d’un bel escalier aérien en acier ; la pièce principale totalise plus de 100 m² et laisse entrer la lumière à toute heure de la journée grâce à ses immenses baies vitrées, faisant ainsi communiquer l’intérieur et l’extérieur. Une cuisine moderne et entièrement équipée jouxte le double séjour et donne accès à une grande terrasse dans

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