My Chic Résidence N°07

VILLEFRANCHE - S U R - S A Ô N E

Hypercentre

Au coeur de ville et au calme, profitez d’un parc boisé classé de 4000 m2 exposé sud.

Répondant aux normes BBC, l’Atrium est un projet contemporain de 29 logements de standing (de 60 à 214 m2), personnalisables de l’aménagement au choix des matériaux. De vastes terrasses ou loggias exposées sud (jusqu’à 236 m2) et la qualité des prestations que vous pourrez moduler à votre convenance font de l’Atrium un espace de vie exceptionnel !

Eligible à la loi Scellier BBC (22,5 % en 2011).

Une réalisation ARCADE IMMOBILIER

04 74 60 07 84

arcade.promotion@orange.fr | web : arcade-promotion.com

N°07 - Novembre 2010 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert

Prochain numéro le 15 Décembre 2010 Pour paraître dans MY CHIC RESIDENCE Téléphone 09 52 00 34 10 Mobile 06 25 95 22 52 Mail info@mychicresidence.fr

34, Cours d’Herbouville 69004 LYON // Tel / 04 78 28 50 82 // Fax / 04 78 27 25 03 www.ambianceconcept.fr

www.mychicresidence.fr

Edito Les prémices de l’hiver se font déjà sentir.

Bien calés dans vos canapés, vous envisagez votre prochaine déco intérieure dans des tons plus chauds. Vos bougies sont désormais parfumées à la cannelle, à la pomme, au cèdre.

R-SAÔNE

Hypercentre

En exclusivité pour MY CHIC RESIDENCE, Hervé Giughèse, architecte d’intérieur lyonnais, nous ouvre les portes de sa maison à l’esprit loft. Entrez et installez-vous…

L’Ouest Lyonnais est un territoire vaste, caractérisé par de nombreux villages aux charmes divers, et fort prisé dans l’immobilier. Pour l’heure, nous nous invitons à visiter le Pays de l’Arbresle, fortement urbanisé mais ô combien dynamique.

xposé sud. gements de standing (de 60 à 214 m2), personnalisaggias exposées sud (jusqu’à 236 m2) et la qualité des un espace de vie exceptionnel !

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N°07 - Novembre 2010 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert

En couverture

Très bonne lecture à tous !

Propriété à la vente : MADAME BECHETOILLE Annonce et coordonnées en pages 46 et 47

Directrice de la publication et de la rédaction Christine GUILLEMINOT Conception Graphique My Média Company Tél 06 50 01 08 04 studio@mychicresidence.com Photos Amélie VERON Istockphotos Rédaction Thierry ROUSSEAU Armelle HAEGY redaction@mychicresidence.fr

Et comme chaque mois, retrouvez également notre sélection de biens de caractère à la vente dans notre région.

Publicités & partenariats My Chic Résidence Tél 06 25 95 22 52 info@mychicresidence.fr Ont participé à ce numéro Karine MARINIER Laurent GUILLEMINOT Editeur Attitude Média 1, rue du Brûlet 69110 Sainte Foy les Lyon Tél 09 52 00 34 10 Fax 09 57 00 34 10

L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

Inprimé en France Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux eventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans My Chic Résidence est interdite sans l’autorisation de l’éditeur www.mychicresidence.fr

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Sommaire ©Amélie Véron

my chic residence # 07 15 novembre - 15 décembre 2010

Design & Déco 6 8

Tendances

Reportage maison Maison esprit Loft

Immobilier 15 16 18 20 21 22 24 26 27 28 30 32 33 34 36 38 40 42 44 46 48 49 52

Immobilier de caractère Lyon & Beaujolais

Sweet Home & L’hermitage (Utiade) L’ouest lyonnais (partie 1) : Pays de L’Arbresle A la vente à Dommartin (Centralym) A la vente à Dommartin ( Tour Immo) A la vente à Bully (Grand Ouest) Tour Immo Orpi immobilière de la Soie / St Nizier L’immobilière de l’Ouest Majoux Virieux Brigitte Gondard Immobilier Orpi Sorovim Solvimo Lyon 6 Cabinet Robert Dumas Agence Internationale Mercure Rhône-Alpes Immobilière Terrasses et Jardins Square Habitat (Lyon 2 et Lyon 6) Sainte Foy Immobilier Centralym Madame Bechetoille CJB Conseil Abonnement L’atrium à Villefranche s/s (Arcade Immobilier)

Fauteuil Flax chez Ligne Roset page 7

Architecture

By RENOW Envie de changer d’ambiance, de décor, de couleurs. Besoin d’espaces, de volumes, de fonctionnalités, d’agrandissement. Redécouvrir son intérieur, un nouveau confort, de nouvelles matières, un espace conceptualisé.

Renow, Atelier d’architecture, vous accompagne tout au long de votre projet, de la conception au suivi de chantier.

6 MY CHIC RESIDENCE N° 07

rénow - Atelier d’architecture 74, chemin vieux puits 69730 GENAY Tél. 06.80.64.39.90 e.houel@renow.fr

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Tendances

FLAX de PHILIPPE NIGRO

Philippe Nigro aime l’idée de travailler les matériaux qu’il connaît. Cela lui permet de ne rien céder sur son degré d’exigence face à tout nouveau projet. De fait, son nouveau fauteuil pour Ligne Roset, avec sa structure apparente entièrement en bois massif, ne peut qu’être parfaitement exécuté. Confortable, léger à l’oeil et très facilement logeable - inscrit dans un cube d’environ 75 cm de côté- il intégrera des intérieurs de tous styles. Glissé dans un univers contemporain, son clin d’oeil au savoir-faire passé et l’aspect vivant du noyer naturel apporteront en contrepoint une touche chaleureuse.

Qualité de fabrication et confort Structure : Structure intégrale et piétement en noyer américain massif.

Confort : Coussin d’assise avec ressorts acier ensachés et mousse polyuréthane haute résilience Bultex 36 kg/m3 3,2 kPa parementée mousse Bultex et ouate de polyester 200 g/m². Coussin de dos avec cale-reins intégré en plumes de canard neuves (10 % duvet, 90 % plumettes) H 88 mm avec sous-housse compartimentée et âme en mousse polyuréthane 32 kg/m3 - 2,8 kPa. Couture / Housse : Piqûres baguette. Modèle entièrement déhoussable.

Harmonie : Accepte tous les revêtements.

GAMME Fauteuil L 76,5 - P 80 - H 69 38 - H assise : 38 cm Prix : à partir de 1858 € Deux magasins à Lyon : Ligne Roset 2, quai Général Sarrail 69006 Lyon // 04 78 24 90 90 // e-mail : lyon.sarrail@roset.fr Ligne Roset 41, rue de la République 69002 Lyon // 04 78 42 24 63 // e-mail : lyon.république@roset.fr

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7 MY CHIC RESIDENCE N° 07

Parti esthétique Au départ, une idée très simple : les artisans tapissiers et menuisiers de nos métiers traditionnels aimaient tellement l’ouvrage bien fait que même les parties cachées des sièges étaient belles à voir. Les carcasses d’anciens fauteuils mises à jour sont souvent de vrais objets design qui allient esthétique et fonctionnalité. D’où l’envie de Philippe Nigro de remettre à l’honneur ce savoir-faire occulté : réaliser un fauteuil dont la structure, carcasse fonctionnelle habituellement dissimulée, devient non seulement visible, mais bien plus encore, son principal atout esthétique.

La totalité de la structure - piétement, assise, dossier et accoudoirs - est réalisée en lattes de noyer massif courbées et assemblées, recevant des coussins moelleux qui allient ressorts, mousse Bultex, ouate de polyester et plumes.

Conçu comme une charpente marine qui ne conserve que les lignes de construction nécessaires, l’assemblage final reste remarquablement léger et élégant : un vrai travail de compagnon. La tradition a du bon quand elle associe une fabrication éprouvée, une simplicité de lignes maîtrisée et un confort maximal.

© Amélie Véron

Maison esprit loft

Une maison avec un esprit loft, il convenait juste de l’imaginer à partir d’un bâtiment classique des années 70. C’est ce que Hervé Giughèse –Architecte d’intérieur à Lyon- ambitionne de réaliser en 2007 pour le compte d’un client. L’histoire est peu banale puisque ce dernier n’habitera jamais cette maison et la mettra en vente prématurément. L’opportunité qui se présente à Hervé Giughèse est trop belle; séduit par le potentiel de la maison et par son emplacement éloigné de tout voisinage, il décide de faire sien ce projet d’aménagement et rachète le bien en l’état à son client. L’architecte met alors les bouchées doubles en effectuant lui-même l’ensemble des travaux. Il commence par mettre à nu le bâtiment afin d’en dévoiler toutes ses structures et tout son potentiel. De son architecture originelle, il ne conserve que les murs extérieurs, la toiture et l’étagement conçu en demi-niveaux. Puis, il repense la distribution en inversant tout d’abord les lieux de vie, espaces nuit en niveaux inférieurs et pièces à vivre à l’étage supérieur afin de capter au mieux la lumière du jour. Ensuite, il élargit les ouvertures orientées à l’ouest, les transforme en larges baies vitrées et convertit certaines ouvertures -à l’Est- en hautes meurtrières - véritables puits de lumière dès les premières lueurs du matin. Quant au reste de l’aménagement intérieur, 12 mois lui suffiront pour transformer cette maison en un lieu chaleureux et original de par son architecture intérieure détournée.

Les premiers pas dans la maison procurent au visiteur une impression d’espaces bien ordonnés. L’escalier central, en bois wengé assorti d’une rampe en acier se laisse traverser par le regard et offre une vision synoptique sur les différents espaces de vie. Les murs en béton brut et les sols de couleur brune confèrent aux lieux une atmosphère très contemporaine.

12 MY CHIC RESIDENCE N° 07

Pénétrer dans l’espace cuisine et repas donne immédiatement le ton. Une fois passée la large porte coulissante en acier fabriquée sur mesure (serrurerie métallerie Bisselotti) à la manière d’une ouverture d’entrepôt de dock, le coin cuisine présente les caractéristiques de robustesse grâce un large plan de travail central et un électroménager volumineux. Ouvert sur la cuisine, l’espace repas adoucit l’ensemble de cette pièce à vivre à la faveur d’un mobilier confortable (chaises kare) auquel vient se rajouter de-ci de-là des éclairages d’ambiance, lampes à branches orientables, le vase visage insolite d’un créateur Italien… Sur la table (Bo concept), un plat à offrande acheté par Hervé Guighèse chez un antiquaire lors d’un voyage à Bali donne une touche exotique à l’ensemble. Sur les murs, l’art n’est pas en reste avec une toile (Isabelle Sametski)

représentant des troncs de bouleaux, en harmonie complète avec les essences extérieures. En contrebas, une console accueille deux statuettes de style Giacometti (HcomH) encadrant dignement le chien facétieux multicolore d’un créateur Belge.

Dans le prolongement de la pièce une baie vitrée ouvre sur une large terrasse en ipé légèrement en surplomb du jardin. La proximité de la frondaison filtre à merveille les rayons du soleil couchant baignant le lieu d’une couleur jaune évanescent. Quand la lumière vient à manquer, des appliques murales (Declic) viennent éclairer l’espace occupé par le mobilier de jardin de couleur ardoise et métal qui rappelle les tons intérieurs.

13 MY CHIC RESIDENCE N° 07

De retour vers l’escalier central, véritable artère de communication, quelques marches vers le haut suffisent à rejoindre le salon, majestueux de par la hauteur sous plafond gagnée sur les combles de la maison. La pièce est longue et joue également les prolongations à l’extérieur avec sa terrasse suspendue. Un autre coup d’œil vers le plafond nous laisse dubitatif sur la présence d’une poutrelle métallique rappelant étrangement les constructions d’un certain Gustave Eiffel. Cherchant à insuffler un esprit Loft, Hervé Giughèse a su très habilement jouer avec les matériaux en habillant de faux rivets et d’une peinture couleur acier une simple poutre en bois. La tromperie est réussie ! Dans un coin de la

pièce, une lampe sur pied façon studio photo (HcomH) semble mettre un coup de projecteur sur un petit endroit réservé aux jeux des enfants. Tandis que dans l’espace dédié aux grands, un large canapé d’angle (Bo concept) occupe le champ devant lequel se trouve une table basse originale soutenue par 4 pieds en lego d’acier (Lunatic construction). Un peu plus loin, un fauteuil Barcelona (Ludwig Mies van der Rohe Réédition 1929) confirme le style résolument contemporain du lieu. Un coup d’œil au mur et c’est un tableau à la cire de Stéphane Braconnier qui fige un plan taille de la maitresse de maison, amie intime de l’artiste.

14 MY CHIC RESIDENCE N° 07

Alors que la lumière rasante du soir tend à disparaître, il est temps de rejoindre les espaces nuit deux niveaux plus bas. Une lumière douce nous guide au travers d’un dégagement très sobre vers la suite parentale.

Parquet et portes (Doors 2000) teintés wengé contrastent avec la blancheur des murs et la parure de lit. Un regard indiscret côté salle de bain et de nouvelles matières brutes apparaîssent. Sols en ardoise et vasques en céramique font ressortir la brillance de la robinetterie (Grohe et Jado) ; originale la douche à l’italienne dotée d’un caniveau récupérateur d’eau! En quittant les lieux, nul besoin d’éteindre les lumières, la maison est entièrement domotisée.

Il se fait tard et la nuit est proche. Il est temps de remercier Hervé pour nous avoir guidés dans son univers, plus tout à fait intime.

Hervé Giughèse Boutique HcomH 20, cours Franklin Roosevelt 69006 LYON Tél : 09 63 03 89 91 hcomhlyon@gmail.com - www.hcomh.fr

Résidences

Immobilier de caractère Lyon et Beaujolais Propriété à la vente : Square Habitat coordonnées pages 40 et 41

Publi-reportage

Sweet Home, L’Hermitage : Deux programmes, un concept SWEET HOME, situé au 104 rue Claude Perroud à Villefranche S/Saône, compte 14 maisons livrables fin 2011, avec la certiFIcation BBC EfFInergie

01

Intimité : un appartement à ciel ouvert !

L’architecte, Jean-Luc FRENOY, a conçu des maisons d’un exceptionnel confort de vie avec de larges ouvertures sur un patio de 70 m2 à 120 m2 mais a fait en sorte qu’elles ne subissent aucun vis-à-vis. L’architecture est résolument contemporaine mais le choix des formes et des matériaux permet de singulariser chaque maison. Partant d’un même plan, chaque acquéreur aura pourtant une maison bien à lui dans un ensemble harmonieux.

A l’intérieur les espaces sont larges, simples et fonctionnels. Toutes les pièces donnent directement et de plain-pied sur le patio : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, cellier, une suite parentale de 27 m2 inspirée des plus beaux hôtels, une chambre d’amis avec sa propre salle de bains. Certaines maisons proposent en plus un module enfants à l’étage comportant deux chambres et une salle de bains.

Les objectifs environnementaux sont déclinés autour du choix des matériaux et de la

certification BBC en cours. Une pompe à chaleur réversible diffuse le confort par un plancher chauffant basse température. Elle rafraîchira également la maison pendant les plus chaudes journées d’été.

Urbanité : tous les avantages du centre ville Situé en plein centre-ville SWEET HOME permet d’accéder à pied aux commerces, services, transports en communs et divers établissements publics. À 30 mn de Lyon par l’A6, Villefranche S/ Saône séduit actuellement de nombreuses familles lyonnaises. Commune pittoresque (les calades, son célèbre marché) aux nombreuses manifestations annuelles, elle ne compte pas moins d’un établissement scolaire par quartier. Son développement industriel et commercial permet d’accueillir de nombreux jeunes entrepreneurs ce qui la positionne vers l’avenir.

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03 L’Hermitage, situé dans la commune prisée de Saint Bernard, est constitué de 9 villas à patio nichées au cœur d’un parc paysager de 12 500 m2.

Résidence haut de gamme construite selon un concept novateur. Il s’agit de vous décharger de toutes les corvées liées à l’entretien d’un terrain tout en vivant dans un espace arboré de qualité. Les patios vous offrent donc une véritable pièce de vie extérieure. Ils disposent d’une large terrasse ombragée et d’une piscine.

Les maisons offres des surfaces généreuses. Séjour et suite sont accessibles sans aucune marche vers le patio. Dès les premiers rayons de soleil il vous permet de doubler la superficie de votre séjour. L’Hermitage se veut avant tout être un modèle de tranquillité, de quiétude et de cocooning. proposant aux habitants une totale intimité.

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Deux programmes à l’architecture contemporaine qui offrent un très grand confort de vie de par leur emplacement, leur conception, leur mode de construction et la sécurité d’une résidence privée.

Toutes les maisons seront livrées avec la certification BBC EFFINERGIE (Bâtiment Basse Consommation).

Informations : UTIADE Parc Millésime - Bât. 4 119, rue Michel Aulas 69400 LIMAS Nicolas LEGRAND Tél 06 31 067 673 nlegrand@utiade.com www.utiade.com

05 01 & 02

SWEET HOME à Villefranche s/s

03, 04 & 05

L’HERMITAGE à St Bernard

So Chic Résidence N°07

Dossier immobilier

L’ouest Lyonnais

Le Pays de l’Arbresle

L

Maison à la vente : AGENCE IMMOBILIERE DU GRAND OUEST Annonce et coordonnées en page 22

e territoire de l’Ouest Lyonnais se caractérise par une organisation villageoise, témoin d’une volonté affirmée de favoriser le développement, dans un cadre paysager de qualité. Composé de plateaux et de coteaux, cet espace géographique forme un arc qui ceinture l’Ouest du Grand Lyon, à proximité des grands centres décisionnels de Lyon et de Saint-Etienne. Le territoire englobe quatre communautés de communes : celles du Pays de l’Arbresle, des Vallons du Lyonnais, du Pays Mornantais et celles de la Vallée du Garon.

Après une période d’exode rural dans les années 50, le territoire voit sa population augmenter à partir de 1970 et notamment grâce à de nouvelles constructions implantées le long des axes routiers principaux. Ce territoire est attractif en raison d’une bonne qualité de desserte routière et ferrée, de la présence sur place de nombreuses activités et commerces, de l’existence d’une forte vie associative et d’un environnement préservé.

Arrêtons-nous sur le Pays de l’Arbresle, qui compte 18 communes sur deux cantons (l’Arbresle et Vaugneray) : L’Arbresle, Bessenay, Bibost, Bully, Chevinay, Courzieu, Dommartin, Eveux, Fleurieux-surl’Arbresle, Lentilly, Nuelles, Sain Bel, St Germain-sur-l’Arbresle, St Julien-sur-Bibost, St Pierre-la-Palud, Sarcey, Savigny et Sourcieuxles-Mines.

Situé à une vingtaine de kilomètres au Nord-Ouest de lyon, ce territoire nous offre des paysages multiples et contrastés, entre espaces naturels, cultures et vestiges du passé.

La plus forte concentration de population se situe au Nord-est du Pays de L’Arbresle, autour de l’agglomération arbresloise (l’Arbresle, Eveux, Nuelles, Saint Germain…) et dans les communes les plus proches du pôle lyonnais (Dommartin, Lentilly, Fleurieux).

Aux côtés de cet environnement préservé, vous trouverez également les signes d’une région dynamique, fortement urbanisée (pôle urbain de l’Arbresle, communes proches du Grand Lyon) et des espaces agricoles (vignes, vergers, prairies) ou naturels (sommets boisés).

Le Pays de L’Arbresle est au confluent de deux appellations : Beaujolais et Coteaux du Lyonnais, des vins de convivialité qui accompagnent idéalement la gastronomie locale (charcuterie, triperie, quenelles, fromages de chèvre…).

Habiter à deux pas de Lyon, en évitant les problèmes de circulation et les prix excessifs, tout en jouissant de la proximité des commerces et des écoles : tel est l’atout majeur que présentent les communes du Pays de l’Arbresle.

MY Chic Résidence N°07

Les avantages Grand projet de transport de l’Ouest Lyonnais, le tram-train qui visera à améliorer la desserte des lignes au départ de la gare Saint-Paul vers Brignais, L’Arbresle et Sain-Bel ainsi que Lozanne. Le réseau se compose de deux lignes et la jonction s’effectuera à Tassin, la plus grande gare du réseau et le centre d’exploitation.

Desservant 20 gares rénovées, plus deux gares créées à cette occasion, ce projet permettra une desserte renforcée et fiabilisée, circulant avec un cadencement strict et régulier des trains, tout en réduisant les temps de parcours actuels, effectués par 115 trains journaliers TER. L’exploitation sera assurée par la SNCF avec 54% de trajets domicile/école et 42% de trajets domicile/travail, dès 2011.

Ilot de verdure, ce territoire de l’Ouest Lyonnais est concurrencé par les centres urbains, mais séduit toujours en raison de son environnement écologique et familial. Des centres de villages très attractifs, un cadre de vie agréable, une nature préservée à quelques encablures de Lyon…

L’Arbresle L’Arbresle se trouve à 25 kilomètres au nordouest de Lyon, au confluent de la Brévenne et de la Turdine, à la jonction des monts du Lyonnais et du Beaujolais. La culture du chanvre dans ces deux vallées permit le développement d’une activité textile à l’Arbresle. Les « canuts des campagnes » y ont tissé le velours de soie aux XIXe et XXe siècles.

Héritière de la voie romaine reliant Lyon à Roanne, la RN7 traverse l’Arbresle, une étape fortifiée dès le XIe siècle pour défendre l’abbaye de Savigny. Le bourg de l’Arbresle est regroupé autour de son château fort (XIe siècle) et de son église Saint Jean-Baptiste (XVe siècle) dont certains vitraux sont classés Monument Historique.

Le Vieil Arbresle compte de nombreuses demeures remarquables avec notamment la maison dite de Jacques Cœur, la maison natale de Barthélemy Thimonnier l’inventeur de la machine à coudre, et celle de Valous avec son puits Renaissance.

Dommartin Situé à l’est de l’Arbresle, Dommartin aurait été fondé vers le IXe siècle par les moines d’Ainay. Le château dit de Dommartin, à l’ouest de la commune, a été érigé en 1854 sur les vestiges de l’ancien manoir seigneurial.

Eveux La commune se déploie en une série de coteaux et de vallonnements. Elle surplombe l’entrée de la vallée de la Brévenne. Au nord, la route Napoléon avec au départ de la gare son ancien poste d’aiguillage, forme la limite avec Fleurieux-sur-l’Arbresle.

Le bourg se blottit autour de son église SaintPierre (XVe siècle) avec son abside et ses contreforts romans. Certains hameaux ont conservé une architecture rurale : le Morillon avec son four à pain et le Sonnay avec son habitat en granite rose et ses fermes.

La renommée internationale de ce village est due à la présence du couvent de la Tourette édifié entre 1957 et 1959 par l’architecte Le Corbusier. Ce monastère dominicain est non seulement un lieu d’étude et de prière mais aussi un centre culturel.

Fleurieux sur l’Arbresle Fleurieux-sur-l’Arbresle présente, à l’est de l’Arbresle, un paysage vallonné qui offre divers panoramas sur le village et ses environs.

La vie de la commune a longtemps été rythmée par une activité agricole intense et de nombreuses fermes à galeries subsistent. Le bourg est regroupé autour de son église datant du XVe siècle dont le portail occidental provient de l’abbaye de Savigny. On distingue sur celui-ci deux chouettes qui figurent aujourd’hui sur le blason de la commune.

Lentilly Vaste commune, elle offre une grande diversité de paysages alternant entre vallons, collines, bois et prairies. Le centre du bourg est dominé par une tourelle, vestige du château fort de Lentilly, bâti vers 1210 et dont le blason est devenu celui de Lentilly. D’autres châteaux se dressent sur le territoire de la commune : celui du hameau de Cruzol (XIVe siècle) et ceux de Malatray et du Poirier. Ce dernier hameau était jadis traversé par la route des diligences qui venaient de Lyon pour rejoindre la Loire.

La commune a un passé agricole dont certains hameaux ont conservé des traces : la Rivoire (anciennes fermes à galeries) et Mosouvre, dont la terre était réputée très fertile.

Saint-Pierre La Palud De par sa position géographique, cette commune offre l’un des beaux panoramas des Coteaux du Lyonnais. Saint-Pierre-la-Palud est aujourd’hui un territoire d’accueil pour les nouveaux habitants travaillant essentiellement vers le Grand Lyon. Dans le passé c’est dans la commune que se trouvait l’emploi, puisque la chimie lyonnaise y trouve ses origines.

MY Chic Résidence N°07

L’avis des professionnels sur le marché immobilier haut de gamme

Jacques et Eric Devanlay, gérants de l’agence Tour Immo située à La Tour de Salvagny L’offre immobilière haut de gamme étant relativement réduite, les acquéreurs sont de ce fait très réactifs, lorsque les prix proposés correspondent au prix du marché et au budget dont ils disposent. Déjà propriétaires, ils recherchent avant tout une maison moderne avec terrain (plus de 1500 m2), présentant toutes les commodités, ne nécessitant aucun travaux, située dans un cadre verdoyant et paisible, bénéficiant d’une vue agréable sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. La Tour de Salvagny et Dommartin disposent d’un ramassage scolaire permettant aux jeunes de suivre leur scolarité à l’école du Sacré Cœur, située à Lyon (ensemble complexe offrant une continuité éducative de la maternelle à l’enseignement supérieur). Les amateurs de golf apprécient les 9 + 18 trous du golf de La Tour de Salvagny. Ce secteur bénéficie également d’un lieu incontournable, tant par ses salles de jeux, que par son restaurant gastronomique : le Casino Partouche de La Tour de Salvagny.

Didier Journoud et Bruno Lanfranchi, gérants des agences GRAND OUEST à Lentilly et à L’Arbresle Nos clients pour ce marché sont des cadres supérieurs et des professions libérales. La proximité des laboratoires Sanofi et Mérieux incitent leurs cadres supérieurs à rechercher une résidence principale dans ce secteur, notamment en période de mutation.

En comparaison avec la première couronne lyonnaise (Ecully, Dardilly...) les prix sont nettement inférieurs. Pour un budget oscillant entre 400 000 et 700 000 € (plus rarement au-delà), ces acquéreurs n’hésitent pas à privilégier l’acquisition d’une maison plus volumineuse et d’un terrain plus important, au dépend d’un éloignement volontaire mais ne nécessitant que 15 mn supplémentaire en voiture pour atteindre la première couronne lyonnaise.

Les secteurs les plus prisés étant Lentilly pour ses infrastructures (collège, maison de retraite, Médiathèque en cours, …) Dommartin et Fleurieux.

19 MY CHIC RESIDENCE N° 07

Projet de longue date : l’A89 qui relie Balbigny à La Tour de Salvagny. Les travaux de construction lancés fin juin 2008 se poursuivent activement. D’une distance de 49,5 km, cette prolongation de l’A89 s’achèvera fin 2012. Elle permettra ainsi de désengorger tout le trafic en période de pointe.

Depuis une cinquantaine d’années, le village à vocation agricole s’est transformé en une commune résidentielle.

A la vente à Dommartin...

Dommartin Pure élégance d’un somptueux LOFT triplex de 190 m2 de charme contem-

porain dans un domaine du XIXème.

Jardin 350 m2. Beaux volumes, Cheminée d’époque, suite parentale avec luxueuse salle de bains.

Pure elegance of a luxurious LOFT triplex 190 m2 in a charming contemporary field of nineteenth. Garden 350 m2. Spacious, antique fireplace, master suite with luxurious bathroom.

Prix : 620 000 € MB Bertholon 06 68 16 39 83

A 30mn de Lyon et 5 mn de Dardilly Prestations de standing pour cette belle villa de 210m2 composée d’un séjour, cuisine équipée en option, 4 chambres, dépendance. Terrain de 3400 m2 avec Piscine.

30mn from Lyon and 5 minutes from Dardilly.

Luxury services for this beautiful villa of 210m2 : lounge, kitchen option, 4 bedrooms, outbuilding. Land of 3400 m2 with swimming pool.

Prix : 735 000 € Chantal Gorski 06 78 57 54 47

CENTRALYM, agence spécialisée Lyon & Ouest Lyonnais 36, rue des Acquedus 69005 Lyon www.centralym.com Retrouvez d’autres annonces de l’agence en pages 44-45 MY Chic Résidence N°07

Dommartin

795 000 €

A 15 km du centre de Lyon par l’A6.

Agréable propriété d’environ 220 m² avec 5 chambres et bureau. De plain-pied, elle est composée d’un salon/séjour de 65 m², d’une cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d’eau. Un Appartement indépendant au sous-sol avec accès extérieur composé de 2 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau.

Annexe garage d’environ 50 m². L’ensemble sur une parcelle arborée et close d’environ 2800 m² avec piscine. Environnement Calme, sans vis à vis, dans une impasse.

At 15 km from Lyon by A6. Nice property of 220 m² with 5 bedrooms and office. Property composed of a living room of 65 m², fitted kitchen, 3 bedrooms including a master bedroom, bathroom and shower room. An independent apartment in the basement with outside access 2 bedrooms, an office and a shower room. Garage annex about 50 m2. Set on a plot of land and closed around 2800 m² with pool. Quiet environment, not overlooked, in an impasse.

TOUR IMMO 5, rue de l’Eglise à La Tour de Salavagny Tél 04 78 48 88 28 www.tourimmo.com Retrouvez d’autres annonces de cette agence en pages 24 et 25

A la vente à Bully...

22 MY CHIC RESIDENCE N° 07

BULLY - EXCLUSIVITÉ

399 000 €

Rare. Au centre du village, vue exceptionnelle. Maison de caractère de 210 m² habitable avec de beaux volumes et des prestations soignées.

Cuisine équipée, salon 43 m², séjour 41 m², 3 grandes chambres, salle de bains. Jardin 300 m². Possibilité d’aménager 60 m² supplémentaires. A voir absolument.

Rare. At the center of the village, stunning views. Typical house of 210 m² with a spacious and neat services. Kitchen, lounge 43 m², living 41 m², 3 large bedrooms, bathroom. 300 m² garden. Feasibility of constructing additional 60 sqm. Worth seeing.

Agence immobilière du GRAND OUEST Tél : 04 74 72 16 40 www.grandouest-immo.com

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LU

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LENTILLY

535 000 €

Superbe bastide de 160 m² + demi sous sol. Spacieux séjour, cuisine US, possibilité 4 chambres. Terrain 1940 m² avec piscine. Etat impeccable. Vue dégagée. Superb bastide of

SECTEUR BOIS D’OINGT

530 000 €

Villa californienne de 220 m² + 200 m² de sous sol, 5 chambres. Terrain de 2200 m² avec piscine 12x 6 m et garage 4 voitures. California villa of 220 m² + 200 m² of basement, 5 bedrooms.

Land of 2200 m² with pool 12x 6 m and 4 car garage.

EVEUX

ECULLY

23 MY CHIC RESIDENCE N° 07

160 m² + half basement. Spacious living room, kitchen, 4 bedrooms possibility. Land 1940 m² with pool.

Excellent condition. Clear view.

995 000 €

Vue panoramique et grand calme, pour cette somptueuse villa de 320 m² utiles. Terrain de 2 500 m² avec piscine. Prestations haut de gamme. Panoramic and calm, this sumptuous villa of

320 m². Land of 2500 m² with pool. Upscale

1 300 000 €

Au cœur du village, maison 1930 entièrement rénovée de 220 m2 + sous sol complet.

Superbe parc de 3400 m2 avec piscine. Prestations haut de gamme. Beaux volumes. At the heart of the village, completely renovated 1930 home of 220 m2 + full basement. Beautiful park of 3400 m2 with swimming pool. Upscale. Spacious.

LA TOUR DE SALVAGNY

653 000 €

LA TOUR DE SALVAGNY

698 000 €

Villa de 169 m² de 5 chambres. Composée : d’un salon/séjour 47 m², cuisine aménagée, 5 chambres, garage, cave, cellier et buanderie. Terrain de 2400 m² avec piscine et pool house. Villa 169 m² with 5 bedrooms. Consist of a living room 47 m², fitted kitchen, 5 bedrooms, garage,

room of 62 m ², 5 Bedrooms 3 bathrooms. Basement Total 120 m². Land of 2163 m². Réf 2155

DOMMARTIN

CHARBONNIERES LES BAINS

basement, pantry and laundry. Land of 2400 m² with swimming pool and pool house. Réf 2143

Villa récente d’environ 223 m² hab. Pièce de réception de 62 m², 5 chambres 3 salles de bains. Sous-sol Total 120 m². Terrain de 2163 m². New villa of around 223 m² hab. Reception

24 MY CHIC RESIDENCE N° 07

550 000 €

Au coeur du village calme sans vis à vis villa 195 m² Utiles sur salon/séjour double, 4 chambres SDB SDE. Terrain 800 m² avec piscine chauffée. In the village not overlooked

calm villa on 195 m² Useful lounge/living room, 4 bedrooms bathroom shower room. Plot 800 m² with a heated pool. Réf 2097

CHARBONNIERES LES BAINS

599 000 €

Produit rare dans une résidence récente de grand standing avec piscine et tennis. Magnifiques prestations pour cet appartement de 120 m2 lumineux et très bien agencé. Scarce com-

modity in a modern residence with luxury swimming pool and tennis court. Benefits for this magnificent apartment of 120 m2 bright and very well arranged. Réf 2137

1 100 000 €

Proche du centre. Villa d’exception de 260 m2, construction récente, emplacement calme résidentiel et recherché sur un terrain de 1650 m2 avec piscine. Near the center. Exceptional

villa of 260 m2, newly built, quiet residential sought on a plot of 1650 m2 with swimming pool. Réf 2129

DOMMARTIN

525 000 €

Entre La Tour et Dardilly, à 18 km du centre de Lyon par RN6 ou A6, villa récente de 164 m² de 4 chambres. Salon/séjour cuisine US 82 m². Terrain clos et arboré de 740 m².

Between La Tour and Dardilly, 18 km from Lyon by A6 or N6, villa of 164 m² with 4 bedrooms. Lounge / kitchen / living room 82 m². Enclosed land with trees 740 m². Réf 2161

Francheville le Haut - Limite Craponne

700 000 €

Maison d’architecte de 210 m² Habitable plus annexes. Cuisine repas 33m², pièce de réception 61m², 3 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains une salle d’eau. Bureau ou salon télé 31m². Magnifique Terrain de 3046 m² dont la moitié boisée. Proche du centre TCL avec de la vue et au calme.

Architect house of 210 m² plus dependencies. 33 m² dining kitchen, reception room 61 m², 3 bedrooms, 2 suites, 2 bathrooms, one shower room. Office or TV room 31m². Wonderful Land of 3046 m2., half wooded.

Near the center of TCL with the view and quiet.

MY CHIC RESIDENCE N° 07

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LA tour de salvagny

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650 000 €

Au calme dans une impasse, agréable villa de 240 m² habitable sur 2 niveaux. Composée au rez de chaussée d’un hall salon/séjour, une cuisine aménagée, un bureau, une salle de sport avec sauna. A l’étage 5 chambres, dont une suite parentale. Villa sur sous-sol total. L’ensemble sur une parcelle de terrain de 1200 m².

Situated in a quiet impasse, pleasant villa of 240 m² on 2 levels. Composed on the ground floor of a lobby lounge / dining room, kitchen, office, gym with sauna. Upstairs 5 bedrooms including a master suite. Villa basement. Set on a plot of 1200 m². Réf 3832

LYON 1°

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275 000 €

Prox. Croix Rousse bel appartement d’environ 75 m2 ancien rénové, dans immeuble canut idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse. Séjour d’angle lumineux, sud ouest, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 bains. Prox Croix Rousse nice apartment near

LYON 1°

360 000 €

Dans bel immeuble récent, jolie vue dégagée pour ce beau T4 d’environ 94 m2 en excellent état. Séjour double en angle, 2 chambres dont une suite parentale, salle d’eau supplémentaire. Box fermé. Beautiful modern building, nice view for this beautiful T4 near 94 m2

MY CHIC RESIDENCE N° 07

75 m2 renovated in weaver building ideally located on the plateau of the Croix Rousse. Angle holiday lights, south west, open kitchen, 3 bedrooms, 2 baths.

in excellent condition. Double angle stay, 2 bedrooms including a master suite, additional bathroom.

Box closed.

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LYON 4°

Fanny CATTANEO 04 78 27 01 99

390 000 €

Cœur Presqu’ile Merciere dans un ancien couvent du XVII° rénové, bel appartement lumineux d’environ 114 m2. Vaste pièce de vie, pierres et poutres apparentes,2 chambres.

Beaucoup d’espace et de lumière au coeur de la presqu’île. Presqu’ile Mercière heart in a

former convent of the XVII renovated bright apartment of around 114 m2. Huge living room, stone and wooden beams, 2 bedrooms. Lots of space and light in the heart of the peninsula.

Françoise VARALDI 04 78 27 01 99

Denise SARRAZIN 04 78 27 01 99

585 000 €

Dans un secteur très prisé, à proximité du Bld de la Croix Rousse, vue magique sur tout Lyon. Beau T4 de 130 m2 traversant, dans un immeuble Art Déco entièrement rénové.

Séjour double plein sud, parquet, vaste cuisine, 3 chambres dont une suite parentale.

Parking en sous-sol. In a highly prized, near the Boulevard de la Croix Rousse, Lyon magical view of all. Beautiful ? 130 m2 crossing in a renovated Art Deco building. Double living south, hardwood floors, large kitchen, 3 bedrooms including a master suite. Parking in basement.

Jérémy FINOT 04 72 98 22 33

CHARBONNIERES LES BAINS

432 000 €

Plein centre, à proximité des commerces, très beau duplex 108 m² avec cuisine indépendante équipée, séjour, 3 chambres, cellier, buanderie, salle de bains, salle d’eau, 2 WC. Balcon. Très calme, donnant sur magnifique jardin arboré. Center, near shops, very nice duplex 108 m² with independent kitchen equipped, living room, 3 bedrooms, cellar, laundry, bathroom, shower, 2 toilets. Balcony. Very quiet, overlooking beautiful garden.

SAIN BEL

540 000 €

Maison familiale rénov. 260 m² hab, prox. centre. Vaste réception, salon, cuisine indépendante équipée, véranda ouvrant sur grande terrasse, 7 chambres, 4 salles d’eau, cellier, cave à vins, atelier. Très beau terrain 1500 m² env., piscine, bassin ornemental, gge double. Poss. chambres d’hôtes. Renovated family home. 260 m² hab, near center. Large reception,

lounge, independent kitchen equipped, veranda opening onto large terrace, 7 bedrooms, 4 showers Cellier, wine cellar, workshop. very nice 1500 m² land., Swimming pool, ornamental pond, double gge.

Poss. cottages.

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690 000 €

Vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Maison familiale 243 m². Terrain 3300 m², piscine, salle à manger, cuisine, terrasse. 6 chambres, 2 salles de bains, salle d’eau, 3 WC, 2 dressings, buanderie, cave et garage double. Au calme dans la verdure. Breathtaking view

on Les Monts du Lyonnais 243 m2 family home. Land 3300 m², swimming pool, dining room, kitchen, terrace. 6 bedrooms, 2 bathrooms, shower room, 3 Toilets, 2 dressing rooms, laundry, cellar and double garage. In the quiet countryside.

LIMAS

795 000 €

Ambiance Sud pour villa «bastide» 287 m². Terrain arboré 3000 m², avec piscine et vue exception. Spacieux salons, cuisine équipée, 6 chambres, SDB, 2 SDE, s/sol avec cellier, buanderie, cave à vins et caveau «esprit bodega». Poss. 2 habitations autonomes. Ambiance

South villa «country house» 287 m2. 3000 m² wooded grounds, with pool and view exception. Spacious rooms, kitchen equipped, 6 bedrooms, bathroom, 2 shower room, basement with pantry, laundry room, wine cellar and «spirit bodega». Poss. 2 houses autonomous.

LIMONEST

790 000 €

Proche du centre, lumineuse maison de 240 m² hab., avec spacieuse entrée ouvrant sur grande pièce de réception, cuisine, 5 chambres, bureau, SDB, 2 SDE, sauna, cellier, buanderie. Garage double, cave à vins. Beau terrain calme et sans vis-à-vis 2770 m² avec piscine. Near the center, light house of 240 m2 hab. with spacious entrance opens onto large reception room, kitchen, 5 bedrooms, office, bathroom, 2 showers, sauna, wine cellar, laundry. Double garage, wine cellar. Beautiful land and quiet country side 2770 m2 with pool.

PIERRES DOREES

930 000 €

Superbe demeure fin 19° ds parc arboré et clos, avec piscine. Grande cuisine équipée, pièces de réception donnant sur terrasse et très beau parc, 6 chambres, 4 SDB grenier, atelier et garage. A proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. Superb property

19th in wooded and enclosed park with swimming pool. Large kitchen, reception rooms overlooking terrace and very nice park, 6 bedrooms, 4 bathrooms attic, garage and workshop. Near schools, shops and motorways.

MY CHIC RESIDENCE N° 07

STE CONSORCE

HELVETIE

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880 000 €

Place d’HELVETIE : dans un très bel immeuble 19ème, appartement de 193 m² en étage élevé. 2 salons de réception sur la place, 4 chambres, 2 salles de bains. Cheminées, parquets, balcons. Superbe vue, Clair, calme. Helvetie place: in a beautiful 19th century building, apartment of 193 m2 on high floor. 2 reception rooms on the place, 4 bedrooms, 2 bathrooms.

Fireplaces, parquet wood floor, balconies. Lovely view, Bright, quiet.

MY CHIC RESIDENCE N° 07

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LYON 6° - Saint Pothin

660 000 €

SAINT POTHIN, dans un superbe immeuble récent de grande qualité, en étage élevé, bel appartement lumineux et calme de 134 m² environ, avec petite terrasse plein sud dégagée, sans vis a vis. Grand séjour 50 m², 3 chambres, cuisine, 2 bains. Bon état. Possibilité de 2 garages box, en sous sol. SAINT POTHIN, in a stunning modern building high quality, high floor, nice

bright and quiet apartment 134 m² with terrace facing south unobscured, not a screws. Large living 50 m², 3 bedrooms, kitchen, 2 bathrooms. Good condition. Possibility of 2 garages box, sub ground.

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LYON 6° - QUAI DE SERBIE

1 150 000 €

apartment of 231 m² on high floor. 2 reception rooms on the dock, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Fireplaces, parquet wood floor, ornate woodwork, balcony. Lovely view peninsula and Fourviere. Garage possible

LYON 6° - FOCH

Avenue Foch, near place Puvis de Chavannes. In a beautiful 19th building, superb reception apartment of 217 m2, 2 reception rooms, 5 bedrooms. Fireplaces, ornate ceilings and woodwork, 4 m high ceilings.

Garage possible.

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590 000 €

MONTCHAT proche hôpitaux. Dernier étage d’un immeuble 2004 de qualité. Lumineux appartement de 127 m² ouvrant sur une terrasse de 140 m² exposée sud. 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie dressing, stores et volets électriques, arrosage automatique. Palier privatif. Possibilité 2 grands garages en sous sol en sus.. Montchat nearby hospitals. Top floor

of a building’s 2004 quality. Bright apartment of 127 m² opening onto a terrace of 140 m² facing south.

4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room dressing room, electric shutters and blinds, sprinkler system.

Private tier. Possibility 2 large garages in the basement included.

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LYON 3° - MONCHAT

935 000 €

Avenue FOCH, proche place Puvis de Chavannes. Dans un très bel immeuble 19ème, superbe appartement de réception de 217 m², 2 salons de réception, 5 chambres. Cheminées, boiseries et plafond ouvragés, 4 m de hauteur sous plafond. Possibilité garage.

CHAPONOST

1 580 000 €

Propriété 18ème de 850 m² env. sur un parc de 6,7 ha, prairies, vergers, bois et ruisseau. 3 corps de bâtiments en U, à restaurer, ouvrants sur le parc. Vaste cour intérieure, esplanade cavalière bordée d’arbres centenaires, 20 pièces, remises, garages et caves. Ensemble exceptionnel, à fort potentiel, qualité de vie, à 9,5 km de Lyon (Place Bellecour). Property

18th of 850 m². a park of 6.7 ha, meadows, orchards, woods and creek. 3 buildings in U, restoring, opening onto the park. Large courtyard, lined esplanade cavalier trees, 20 rooms, sheds, garages and cellars. All outstanding, high potential, quality of life, 9.5 km from Lyon (Place Bellecour).

29 MY CHIC RESIDENCE N° 07

QUAI de SERBIE, dans un très bel immeuble du quai proche place Lyautey, appartement de 231 m² en étage élevé. 2 salons de réception sur le quai, 4 chambres, 2 salles de bains. Cheminées, parquets, boiseries ouvragés, balcon. Superbe vue presqu’ile et Fourvière. Possibilité garage. DOCK OF SERBIE, in a beautiful building near the wharf place Lyautey,

LYON 4°- Coeur Croix Rousse

315 000 €

Ravissant F4/F5 de 83,55 m2 dans immeuble canut au calme, prox tous commerces, bus et métro. Séjour/salon 41 m2 avec cuisine us équipée, plafond à la française, mur en pierres apparentes, cheminée, sol parquet, 2 chambres, bureau en mezzanine (ou 3° couchage) sdb balnéo, chauf ind, faibles charges. Rénovation archi. Lovely building in F4/F5 of 83,55 m2 weaver in a quiet, prox shops, bus and metro. Living / dining room 41 m2 with equipped kitchen us, French ceiling, stone wall, fireplace, wooden floor, 2 bedrooms, mezzanine (or 3 bed) bath whirlpool, independent heating, small loads. Renovation arch.

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410 000 €

Rare sur son terrain, dans un immeuble Bourgeois en étage avec ascenseur, F3 de 101,25 m2 LC, vaste entrée, séjour salon de 45 m2 avec cheminée, moulures, TB parquet chêne, Kitchenette, petit bureau avec vue sur jardin, chambre de 14 m2 avec dressing, sdb avec fenêtre, chauffage individuel au gaz. Rare on his land, in a building with elevator floor Bourgeois,

F3 101,25 m2 LC, large entrance, living room 45 m2 with fireplace, moldings, superb oak flooring, kitchenette, small office overlooking garden, bedroom 14 m2 with walk-in closet, bathroom with window, gas heating.

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LYON 6°- Prox. Parc Tête d’Or

30 MY CHIC RESIDENCE N° 07

LYON 4° - Prox. commerces

565 000 €

ECULLY Centre

820 000 €

Ds petit imm récent stand, en ét av asc, F5 144,74 m2 LC séj/sal 52 m2 Pl Sud donnant sur 14 m2 balcon/terrasse avec vue et verdure, cuis. indép + cellier buand., loggia vue sur jardin, 3 ch (poss 4), s de b, s de dche, 2 wc, chauf ind gaz, poss. Garage S/S + 25 000 €.

RARE. Maison ancienne de 270 m2 environ, avec beaucoup de charme, en excellent état et avec toutes les commodités, séjour salon avec cheminée donnant sur jardin plein Sud, très belle cuisine équipée, 6 à 7 chambres, grenier aménagé de 65 m2. Rare. Old house 270

Tél. : 06 07 05 61 70

Tél. : 06 07 05 61 70

Ds imm recent small stand, lift and av, F5 144.74 m2 séj LC / sal 52 m2 Pl 14 m2 south facing balcony or terrace with views and green kitchen. sep scullery buand., balcony overlooking garden, 3 bedrooms (possible 4), s b, s dche, 2 toilets, heating independent gas poss. Garage S / S + 25 000 €

ECULLY

1 100 000 €

Maison d’architecte 300 m2 hab., combles et 80 m2 S/S, ds un parc de 2795 m2 avec jaccuzi. 3 réceptions en enfilade sur différents niveaux, sol en pierre, baies vitrées, 2 salons , chem. contemp., salle à manger, salle de billard avec chem ancienne en pierre, cuisine aménagée, 5 chs , bureau avec Tropézienne, 3 sdb, 3 wc, garage double, dép., jardin.

Architect house 300 m2 hab., attic and 80 m2 S / S, in a park of 2795 m2 with jacuzzi. 3 reception rooms on different levels, stone floors, bay windows, two lounges, chem. Contemp., dining room, billiard room with old stone fireplace, kitchen, five bedrooms, office with Tropézienne, 3 bathrooms, 3 toilets, double garage, outbuildings, garden.

Tél. : 06 07 05 61 70

m2, with much charm in excellent condition and with all the conveniences, living room with fireplace overlooking South facing garden, beautiful kitchen, 6-7 bedrooms, attic of 65 m2

LYON prox. Place Bellecour

1 575 000 €

Dans un bel immeuble 18ème, superbe appartement avec très belle vue sur la Saône, restauration contemporaine. 2 grandes réceptions avec cheminées, boiseries, parquet (différentes essences), donnant sur un jardin d’hiver de 29 m2, cuisine avec office, 4 chambres, 2 bureaux, 2 sdb, 2 salles d’eau, garage 3 places, caves, grenier. In a beautiful 18 th building,

beautiful apartment with a beautiful view of the Saone, contemporary renovation. 2 large reception rooms with fireplaces, paneling, flooring (various species), overlooking a winter garden of 29 m2, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 offices, 2 bathrooms, 2 shower rooms, 3 cars garage, basement, attic.

Tél. : 06 07 05 61 70

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LYON 6°

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1 265 000 €

Ds très bel immeuble bourgeois avec asc, en étage apt d’angle F9 de 263,68 m2, av 2 portes palières, vaste entrée desservant séjour de 30 m2, salon de 33 m2 en enfilade av boiseries, cheminées, gde cuisine, 6 chs, bureau, sol parq. chêne traditionnel, triple expo, 2 wc, s de b, s de dches, cave, grenier.

In a beautiful old building with lift, upstairs corner apt F9 263.68 m2 Ave 2 screen doors, spacious entrance hall leading to living room 30 m2, lounge of 33 m2 in a row ave woodwork, fireplaces, gde cuisine, 6 chs Desk Parq ground. traditional oak, triple expo, 2 toilet, s b, s dches, cellar, attic.

Tél. : 06 07 05 61 70

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2 100 000 €

Somptueux manoir de 700 m2 du XVII° siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquet chêne, 10 chambres… Restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 av magnifique vue, dépendances, cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre. Lieu magique !

Sumptuous mansion of 700 m2 XVII Century, 17 pieces, 2 entries, period woodwork, French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms... Restoration refined. Park of 6700 m2 Ave magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin. Magical !

Tél. : 06 07 05 61 70

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3 500 000 €

Maison de Maître de 900 m2 + sous sol, sur un parc arboré de 2,6 hectares clos de murs. Escalier monumental en pierre et ferronnerie d’art, ascenseur... Orangerie chauffée avec cour pavée à l’ italienne, piscine, pool house + maison de gardien de 100 m2 aménagée. Ancienne écurie, 2 garages + auvent 4 places.

Manor house of 900 m2 + basement, on a wooded 2.6 acre fenced. Stone staircase and wrought iron, elevator ... Orangerie heated courtyard paved with Italian, pool, pool house + caretaker’s house of 100 m2 equipped. Former stables, 2 garages + awning 4 places.

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 07

Prox. DOMMARTIN

LYON 6°

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690 000 €

QUAI DU RHONE - Dépaysement assuré, superbe péniche de 175 m² sur terrasse de 70 m² avec piscine, pièce à vivre de 85 m² avec magnifique vue dégagée, 4 chambres dont suite parentale avec son dressing, 3 bains, bureau et buanderie. QUAI DU RHONE - A superb

MY CHIC RESIDENCE N° 07

setting, beautiful barge of 175 m² with terrace of 70 sqm swimming pool, living room of 85 m² with beautiful view, 4 bedrooms including master bedroom with dressing, 3 bathrooms, study and laundry.

LYON 6°

LYAUTEY / VIEW WHARF - In nice old 175 sqm, 68 sqm reception with parquet floor and fireplace, kitchen and dining room, two quiet rooms, 1 office, 2 bathrooms, cellar and parking possibility for hire.

Angela FALCONNET-VITALI

NUELLES

340 000 €

Autour des vignes, véritable coup de cœur, belle maison ancienne rénovée édifiée sur 2 500 m² de terrain, séjour avec sol en pierres et cheminée donnant sur terrasse, vaste cuisine avec grandes baies vitrées, 3 chambres, 2 bains. Around the vines, love at heart, a beautiful

old renovated house built on 2500 sq ft, living room with stone floor and fireplace overlooking patio, large kitchen with large windows, 3 bedrooms, 2 baths.

Brigitte RAGOT

770 000 €

A PROXIMITE PLACE LYAUTEY/VUE SUR QUAI - Dans bel ancien 175 m², réception 68 m² avec parquet versailles et cheminées, cuisine équipée sur salle à manger, 2 chambres au calme, 1 bureau, 2 bains, cave & possibilité parking en location. CLOSE UP

Anne DERVAULT

CHASSIEU

410 000 €

Au calme et autour d’un jardin verdoyant, charmante maison récente de 130 m² et 17 m² indépendant, vaste séjour traversant avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, 3 chambres et bureau, 2 bains, buanderie, grand garage. Quietly and around a lush garden, a charming new house of 130 m² and 17 m² independent, large living room with fireplace through to terrace, kitchen, 3 bedrooms and office, 2 bathrooms, laundry, large garage.

Angela FALCONNET-VITALI

33 MY CHIC RESIDENCE N° 07

LYON 1° - Opéra

595 000 €

Quais du Rhône proche Opéra dans bel immeuble Soufflot, en étage noble avec ascenseur, ancien de très bonne facture aux volumes généreux. L’entrée de réception ouvre sur un séjour en parquet de Versailles avec vue sur le fleuve et 3 autres pièces indépendantes peuvent s’organiser en chambres ou bureau. Frais d’agence inclus.

Opera Quays close Soufflot in beautiful building in first floor with elevator, formerly of very good quality with generous volumes. The reception lobby opens onto a living parquet de Versailles overlooking the river and three other independent parts can be organized in rooms or office. Agency fees included.

Beaujolais sud 25 mn Lyon

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1 250 000 €

Demeure 19° 450 m² habit, 7 chbres, sdb, belle réception, salon/séjour cheminées, cuisine équipée, caveau, grande dépendances, piscine et pool house, beau parc arboré clos 2500 m² vue calme. 19 ° Residence 450 m², 7 bedrooms, bathroom, nice reception, living room fireplace,

5 mn Villefranche Ouest

930 000 €

Demeure fin 19ème 400 m² habitable, 6 chbres, 4 sdb, belle réception, salle à manger, salon, cheminées, cuisine aménagée, Combles aménageable, garages, cave, beau parc arboré clos 3000 m² piscine. Très bon emplacement. Remains late 19th 400 m², 6 bedrooms, 4

MY CHIC RESIDENCE N° 07

kitchen, cellar, large outbuildings, swimming pool and pool house, beautiful park 2500 sqm closed for calm.

bathrooms, nice reception, dining room, living room, fireplace, kitchen, attic, garage, basement, beautiful park closed 3000 sqm pool. Very good site.

Sect. pierres dorées

Au cœur des pierres dorées

Tel 06 72 55 94 80

800 000 €

Proche Villefranche Ouest. Maison de caractère 280 m² habitable, 4 chambres, sdb, bureau, cuisine équipée, belle réception, salon cheminée, dépendances, Terrain paysagé 1200 m² piscine. Prox tt commodités. Near Villefranche West. Typical house 280 m², 4 bedrooms,

bathroom, office, kitchen, nice reception, lounge with fireplace, outbuildings, 1200 m² Landscaped pool.

Prox tt amenities.

Tel 06 72 55 94 80

Tel 06 72 55 94 80

830 000 €

Authentique demeure 17ème restaurer dans la tradition, 300 m² habitable, 5 chambres,3 sdb, belles réception, cuisine ouverte sur jardin, bureau, bibliothèque, cave voûtée aménagée, terrain 1900 m² clos avec vue dégagée. Restore genuine remains 17th in the tradition, 300

m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, beautiful reception, kitchen garden, office, library, vaulted cellar, ground 1900 m² closed with uninterrupted views.

Tel 06 85 52 26 95

Secteur MONTALIEU VERCIEU (38)

380 000 €

Maison de caractère en pierre 235 m² habitable, belle réception, cheminée, cuisine équipée, 3 chbres, 2 sdb. Bureau, mezzanine, buanderie chaufferie, garages, cellier, terrain paysagé de 4800 m² piscine, vue imprenable. Character stone house 235 m² living space, nice

SUD ARDECHE

1 160 000 €

Au cœur d’un village fortifié, authentique château médiéval classé ISMH, magnifiquement restauré avec réceptions, belle cuisine, salle de gardes, 7 chambres sdb, 2 belles terrasses, couloir de nage, terrain 1200 m² vue. the heart of a fortified village, authentic medie-

val castle classified ISMH, beautifully restored with receptions, lovely kitchen, guard room, 7 bedrooms bathroom, 2 terraces, swimming corridor, ground 1200 m² view.

Haut beaujolais sect AVENAS

Pierres dorées

Tel 06 85 52 26 95

335 000 €

Maison de caractère 200 m² habitable, réceptions, cheminées, belle cuisine, 4 chambres, sdb, bureau, beau patio 60 m² ouvert sur le jardin aménagé avec four à pains, barbecue , garage, terrain paysagé de 1000 m². Typical house 200 m², receptions, fireplaces, nice kitchen, 4 bedrooms, bathroom, office, lovely patio open on the 60 m² garden with bread oven, barbecue, garage, landscaped grounds of 1000 m².

Tel 06 85 52 26 95

Tel 06 72 55 94 80

795 000 €

A 10 mn de Villefranche ouest. Propriété de caractère XVIème siècle, 218 m² habitable belle réception plafond à la française cheminée, cuisine , 4 chambres, sdb, bureau, belle dépendances, piscine sur 1 ha de terrain avec box pour chevaux. 10 minutes west of Villefran-

che. Character property sixteenth century, 218 m² reception beautiful French ceiling fireplace, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, office, beautiful outbuildings, swimming pool on 1 ha of land with stables.

Tel 06 72 55 94 80

35 MY CHIC RESIDENCE N° 07

reception, kitchen equipped, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Office, mezzanine, laundry room boiler room, garage, cellar, landscaped grounds of 4800 sqm swimming pool, breathtaking views.

LYON 3° - Montchat

Nous consulter

Superbe Propriété du XIX° de 250 m² habitables. Magnifique salon, salle à manger d’angle, bureau, véranda, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bains, buanderie, dépendances, piscine. Parc de 2 000 m² environ. Cession possible d’une partie du terrain. Superb Property of the nineteenth of 250 m². Beautiful living room, dining corner, office, sunroom, kitchen, 6 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, outbuildings, swimming pool. Park 2 000 m². Potential disposal of part of the field. réf : 3189

FONTAINES SUR SAONE

890 000 €

Maison Familiale toute en bois - BBC - de 200 m² hab environ. 3 chs, 2 SDB en rez-dejardin, gd salon, salle à manger de plain pied sur terrasse, ch principale avec SDB attenante. Beau terrain de 2 500 m² env avec piscine et vue dominante sur la Saône. Calme et sécurisée. Bus à proximité. Proche Ombrosa, Ecole Internationale. Family House in any

timber - BBC - 200 m² of living space. 3 chs, 2 bathrooms in ground garden, GD lounge, dining terrace on the ground floor, main with en suite bath ch. Nice plot of 2500 m² with pool and views overlooking the Saone. Quiet and secure. Bus nearby. Near Ombrosa, International School. Ref : 3115

36 MY CHIC RESIDENCE N° 07

TASSIN LA DEMI LUNE

1 590 000 €

Agréable Propriété du XIXème s. de 380 m² environ. Dans un cadre magnifique verdoyant et calme. Grand salon, petit salon, salle à manger, cuisine. 8 chambres, 3 salles de bains. Grenier. Parc de 6 000 m² avec piscine et pool-house. Dépendances de 320 m² à aménager, pigeonnier, tennis. Pleasant Property nineteenth century of 380 m². In a beautiful

green and quiet. Large living room, sitting room, dining room, kitchen. 8 bedrooms, 3 bathrooms. Attic.

6000 m² of park with swimming pool and pool house. 320 m² of outbuildings to convert, pigeon, tennis.

Ref : 2777

DARDILLY

1 450 000 €

Spacieuse maison des années 1970 avec des volumes exceptionnels. 300 m² habitables.

Triple réception en enfilade, cuisine agréablement équipée, suite parentale avec salle de bains, 4 chambres, 2 salles d’eau. Parc de 1 ha 5 avec piscine. 2 garages. Très belle rénovation. Spacious house built in 1970 with exceptional volumes. 300 m². Three interconnecting

reception, kitchen nicely equipped, with en suite bathroom, 4 bedrooms, 2 bathrooms. 1 ha park with swimming pool 5. 2 garages. Very nice renovation. Ref : 3190

LYON SUD - Vourles

1 250 000 €

Grande Propriété du XIX° de 328 m² environ comprenant salon en rotonde, autre salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 7 chambres, 2 salles de bains. Beau jardin de 3 000 m² avec piscine. Ancienne grange de 200 m². Garage, atelier, cave. Great ownership

XIX of 328 m² comprising Bullet Lounge, another lounge, dining room, kitchen, laundry, 7 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful garden of 3000 m² with swimming pool. Barn of 200 m². Garage, workshop, cellar. Ref : 3187

LYON 5° - Prox. Point du jour

1 280 000 €

Belle maison de ville d’env 260 m² hab. Spacieux hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, sdb, salle d’eau. Largement ouverte au sud sur un charmant jardin, cette maison lumineuse est un havre de tranquillité au cœur d’un quartier animé.

Terrasse, cave complète. Ecoles, bus, commerces à proximité. Beautiful town house of approx

260 sq.m. hab. Spacious entrance hall, lounge, dining room, kitchen, 6 bedrooms, bathroom, shower room. Widely open to the south on a charming garden, this bright home is a haven of tranquility in the heart of a lively area. Terrace, cellar full. Schools, buses, shops nearby. Ref : 3133

LYON 1° - Croix Rousse

750 000 €

Prox Mairie. Appartement de 189,14 m² sur 2 niveaux. Création duplex possible dans ancien Hôtel Particulier. Jardin de 1 800 m² en copropriété. Salon sur terrasse privative avec boiseries et cheminée, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bains et 3 pièces en rez-de-jardin. L’ensemble à rénover. Calme, rare. Near Town Hall. 189.14 m² apartment on

2 levels. Creating duplex possible in former Mansion. Garden of 1800 m² condominium. Lounge on a private terrace with wood paneling and fireplace, a dining room, 1 bedroom, 1 kitchen, 1 bathroom and 3 rooms in ground garden. The entire renovation. Quiet rare. Ref : 3194.

LYON 2° - AINAY Quai de Saône

Nous consulter

Splendide appartement de 345 m² + studio indépendant, entièrement rénové avec goût, dernier étage. Spacieux hall d’entrée, grand salon avec vue sur la Colline de Fourvière, bureau, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d’eau, buanderie. Garage à proximité. Magique. L’excellence. ISplendid apartment of 345 m² + independent studio, tastefully renovated, top floor. Spacious entrance hall, large lounge with views of the Hill Fourviere, office, dining room, kitchen, master suite, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms, laundry. Garage nearby. Magical. Excellence. Ref : 3191

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830 000 €

Emplacement exceptionnel. Adresse prestigieuse. Vue imprenable. Appartement de 196,98 m² avec spacieuse entrée, grand salon avec cheminée, boiserie, parquet marqueté, 3 chambres, 2 salles d’eau, cuisine, lingerie, office. Travaux à prévoir. Exceptional location.

Prestigious address. Views. 196.98 m² apartment with spacious entrance hall, large lounge with fireplace, wood paneling, parquet inlaid, 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, laundry, office. To be restored.

Ref : 3152

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425 000 €

Dans un immeuble XIX°, agréable appartement de 89 m² bien rénové. Etage élevé avec ascenseur. Séjour avec 4 fenêtres, balcon, salon, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, 2 wc, 1 cave, 1 grenier. Lumineux. Très rare. Métro, commerces. In a building XIX,

nice apartment of 89 sqm nicely renovated. High floor with elevator. Living room with 4 windows, balcony, living room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom, 2 toilets, 1 cellar, 1 attic. Bright. Very rare. Metro, shops. Ref : 3185

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LYON 2° - Cordeliers

LYON 5° / 9° - Quai de Saône

145 000 €

Spécial investisseur : appartement de 50 m² sans vis à vis - séjour d’angle avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bains. Conservatoire National de Musique à proximité.

Bus, Vélov. For investor apartment of 50 m² not overlooked - living room with corner kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom. National Conservatory of Music nearby. Bus Vélov. Ref : 3192

LYON 7° - Prox. Universités

650 000 €

Loft en duplex entièrement rénové de 189,60 m² comprenant 1 grand séjour de 66 m², 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 1 très belle cuisine équipée avec coin salle à manger, 1 coin extérieur. Possibilité d’aménager 2 caves voûtées. 1 garage attenant. Re-

novated duplex loft of 189.60 m² with a large living room of 66 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, a beautiful kitchen with dining area, an outside corner. Possibility to build 2 vaulted cellars. An attached garage. Ref : 3193

MY CHIC RESIDENCE N° 07

LYON 2° - Quai de Saône Prox. Bellecour

TASSIN LA DEMI LUNE

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438 000 €

MY CHIC RESIDENCE N° 07

Au centre de Tassin, ce duplex au dernier étage propose au niveau bas : salon/séjour, cuisine équipée semi-ouverte, une chambre et sa sdb. Au niveau haut : 2 chambres et bureau en mezzanine. L’ensemble des pièces à vivre ouvre sur une jolie terrasse aménagée de 15 m2 plein sud. Garage double motorisé. At the center of Tassin, this duplex on the top floor offers the lowest level: living room, semi-open kitchen, bedroom and bathroom. High level: 2 bedrooms and mezzanine office. All living rooms open onto a lovely terrace of 15 m2 facing south.

Motorized double garage.

FRANCHEVILLE Limite TASSIN

439 000 €

Ce superbe RDJ lumineux de 112 m² vous offre une très belle pièce de vie au style contemporain de 50 m², un espace nuit avec 3 chambres, bureau et 2 SDB. Le jardin de 230 m² arboré bénéficie d’une terrasse de 35 m². This superb ground floor of 112 m2 light offers a beautiful living room with a contemporary style 50 m², a sleeping area with 3 bedrooms, study and 2 bathrooms. The garden of 230 m² with trees has a terrace of 35 m2.

ECULLY

890 000 €

Cette belle maison contemporaine est située sur un terrain de 1500m2 dans un environnement trés calme et verdoyant. Terrasse au sud, vaste séjour lumineux avec triple exposition, 3 chambres. En sous-sol : grande salle de jeux, garage 4 places, chaufferie et cave. This beautiful contemporary home is situated on a plot of 1500m2 in a very quiet and green. South terrace, spacious living room bright with triple exposure, 3 bedrooms. Basement: large game room, garage 4 beds, boiler room and cellar.

LYON 6°

469 000 €

Proche du parc de la Tête d’Or, ce duplex offre au rdc : entrée, salon/séjour avec grande HSP et large baie vitrée ouverte sur la terrasse, cuisine équipée, chambre. A l’étage : bureau en mezzanine, deux chambres. Les pièces du bas ouvrent sur une très belle terrasse de 22 m2, calme et ensoleillée. Near Parc de la Tete d’Or, this duplex offers ground floor: entrance, living room with large bay window and HSP on the open terrace, kitchen, bedroom. On the first floor mezzanine office, two bedrooms. The downstairs rooms open onto a beautiful terrace of 22 m2, quiet and sunny

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TASSIN LE BOURG

1 340 000 €

Cette maison d’architecte ouvre sur un jardin de 500 m2. Superbe volume à vivre avec très grande HSP, cheminée et cuisine haut de gamme, salon télé, suite parentale et dressing ; 3 chambres et bibliothèque à l’étage. Belles prestations contemporaines, vue sur parc, lumière, calme. This architect-designed house opens onto a garden of 500 m2. Superb volume to live with high

HSP, fireplace and upscale kitchen, TV room, master bedroom and dressing room, 3 bedrooms and a library upstairs. Beautiful contemporary performances, overlooking park, light, quiet

39 MY CHIC RESIDENCE N° 07

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 250 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 corps de bâtiment. Le premier offre une très grande pièce à vivre, cuisine Bulthaup entièrement équipée et 3 chambres.

L’autre comprend : grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Environnement paisible avec piscine et jacuzzi sur 9000 m2 dont 4500 m2 boisés. Magnificent single storey property

consists of 2 main buildings. The first offer: very large living room, fully fitted Bulthaup kitchen and 3 bedrooms. The other comprises: large living room, kitchenette and bedroom. Quiet neighborhood with pool and jacuzzi on 9000 m2 including 4,500 m2 wooded.

LYON 6°

2 800 000 €

Ce magnifique Hôtel Particulier, situé non loin du Parc de la Tête d’or est réparti sur 4 niveaux. L’ensemble bénéficie également d’une magnifique cour privative, d’une très belle terrasse d’environ 30 m2 ainsi que d’un ascenseur privatif. Cet emplacement peut être adapté à une habitation mais convient également pour une activité commerciale. This

magnificent mansion, located close to the Parc de la Tete d’Or is divided into 4 levels. The set also boasts a magnificent private courtyard, a beautiful terrace of 30 m2 and a private lift. This location may be suitable for housing but is also suitable for commercial activity.

40 MY CHIC RESIDENCE N° 07

CHARNAY - 25 mn de Lyon

1 350 000 €

EXCEPTIONNELLE. Au milieu des vignes avec vue dégagée, belle propriété en pierres dorées de 320m² env. entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Salon avec cheminée en pierre, salle à manger, cuisine équipée, 4/5 chambres, bibliothèque. Cave voutée, garage pour deux voitures et annexes. Terrain de 18 610 m2 avec terrasses et jardins aménagés. OUTSTANDING. Surrounded by vineyards with open views, lovely golden stone of 320m ². Fully renovated with high quality services. Living room with stone fireplace, dining room, kitchen, 4 / 5 bedrooms, library. Vaulted cellar, garage for two cars and schedules. Land 10 700 m2 with terraces and gardens.

Réf.1054-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

41 MY CHIC RESIDENCE N° 07

LYON 6°

683 000 €

Au cœur du 6ème arrondissement, appartement traversant de 175 m² en dernier étage, vaste séjour, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, 2 bains, buanderie, rénovation contemporaine de qualité.

At the heart of the 6th arrondissement, this apartment of 175 sq ft top floor, large living room, kitchen, 4 bedrooms, office, 2 bathrooms, laundry room, contemporary renovation quality

Réf : 5076 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

2 800 000 €

Sur un magnifique terrain arboré et clos 3600 m2, avec vue panoramique, belle rénovation de qualité pour cette maison anc. de 470 m2, réception de 65 m2, SAM de 40 m2, gde cuis équipée, 4 chs climatisées, dt une suite parentale avec SDB balnéo, pièce de vie/bureau de 30 m2, nbrs dép. Cave à vin, appartement indépendant 40 m2. Piscine. On a beautiful wooded and enclosed 3600 m2 with panoramic views, beautiful quality renovation for this old house of 470 m2, 65 m2 reception, dining 40 m2, gde fitted kitchen, air conditioned 4 bedrooms, including a master suite with spa bathroom, living room / office of 30 m2, lot of dep. wine cellar, separate apartment 40 m2. Swimming

ECULLY

1 300 000 €

Maison ancienne de 250 m2 atypique offrant de très beaux volumes et des prestations exceptionnelles à 2 pas du centre du village. Séjour cathédrale avec cheminée, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, dressing, sous-sol complet. Garage. Magnifique parc arboré 3400 m2. Old house of 250 m2 atypical offering very spacious and exceptional services at 2 steps from the village center. Living room with fireplace, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, dressing room, full basement. Garage. 3400 m2 beautiful wooded park.

42 MY CHIC RESIDENCE N° 07

FRANCHEVILLE

1 290 000 €

SAINTE FOY - Limite

990 000 €

Belle propriété de 380 m2, dans parc arboré de 7000 m2, séjour de 70 m2 avec boiseries, cheminée, plafond à la française, une grande cuisine équipée, salle à manger, 4 grandes chambres + bureau, 2 sdb avec dressing . Sous sol de 150 m2 avec possibilité d’un un appartement indépendant. Beautiful property of 380 m2, in a wooded park of 7000 m2, living room of 70

Maison ancienne 265 m2, beaucoup de charme, calme, jardin 2100 m2 clos de murs.

Séjour, Salle à manger, mezzanine, bibliothèque, cuisine équipée de 22 m2, 2 chambres en rez de chaussée avec salle de douche, 4 chambres à l’étage, 2 salles de bains. Piscine, pool house, bassin, puits. Old house 265 m2, very charming, quiet, walled garden 2100 m2. Living

LYON - Confluence

MILLERY

m2 with wood paneling, fireplace, French ceiling, large kitchen, dining room, 4 large bedrooms + office, 2 bathrooms with dressing. Basement of 150 m2 with possibility of an independent apartment.

895 000 €

Exceptionnel ! 200 m2 de terrasse. Dans résidence de grand standing neuve, appartement 120 m2 en étage élevé. séjour avec cuisine US 58 m2, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, 2 WC. Terrasse avec très belle vue sur la Saône et la Marina. Poss garage double.

Frais réduits. Outstanding! 200 m2 of terrace. In luxury residence, apartment 120 m2 on a high floor. living room with kitchen 58 m2, 3 bedrooms, bathroom, shower room, 2 WC. Terrace with beautiful view on the Saone and the Marina. Poss double garage. Reduced fees.

Christian Lafaye : 06 07 62 03 09

room, dining room, loft, library, kitchen of 22 m2, 2 rooms on ground floor with shower room, 4 upstairs bedrooms, 2 bathrooms. Pool, pool house, pool, well.

695 000 €

A 2 pas du village , proche ttes commodités maison récente de 200 m2 donnant sur ravissant jardin paysagé 1018 m2, séjour SAM 57 m2 traversant est ouest, ouvrant sur terrasse en teck , 4 chs dont une suite parental de plain pied, 2 SDB, prestations haut de gamme piscine de 4 X 8 , chauffage basse température , garage 2 auvents. A voir absolument. At 2 steps from the village, near amenities heads new house of 200 m2 overlooking beautiful landscaped garden 1018 m2, living 57 m2 Sat crossing east-west, opening onto terrace with teak, 4 bedrooms including a master suite on ground floor, 2 bathrooms, benefits Premium 4 X 8 pool, low temperature heating, garage 2 canopies. Worth seeing.

SAINTE FOY

480 000 €

Au calme et proche de ttes commodités, ds une petite résidence de standing fermée, bel appartement lumineux de 122 m2, séjour de 31 m2 ouvert sur terrasse de 24 m2 S/E, cuisine équiq., 4 chs dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing, une SDB, nombreux rangements . Faibles charges. Belles prestations. Possibilité Garage double. Quiet

and close to amenities heads, upon a small luxury residence closed, bright apartment of 122 m2, living 31 m2 open terrace of 24 m2 S/E équipped kitchen, 4 bedrooms including a master suite with bathroom water, dressing, bathroom, cupboards. Low loads. Nice amenities. Possible double garage.

LYON 5° - Quai de Saône

365 000 €

Dans résidence de standing de 2003, appartement en parfait état de 90 m2 comprenant séjour 40 m2 avec cuisine US haut de gamme donnant sur terrasse avec très belle vue sur la Saône. 2 chs dont une très grande avec dressing et salle de bains contemporaine avec bain et douche à l’italienne. Cave. Résidence sécurisée. In residence of 2003, perfect apartment

of 90 m2 including 40 m2 lounge with luxury kitchen opening onto terrace with beautiful view on the Saone. 2 bedrooms, a very large bedroom with dressing room and contemporary bathroom with bath and walk-in shower. Cave. Secure residence.

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325 000 €

Dans une résidence récente fermée de très bon standing, appartement très lumineux de 76 m2 en rez de jardin, composé d’une entrée avec dressing, séjour de 26 m2 ouvert sur terrasse et jardin privatif de 120 m2 orientation S/E, aucun vis à vis, cuisine équipée, 2 chs, SDB. Garage double. Parfait état - Proximité Ecoles - Faibles charges. In a recent re-

sidence closed very good quality, very bright apartment of 76 m2 garden floor, consisting of an entrance hall, living room of 26 m2 opening onto a terrace and a private garden of 120 m2 orientation S/E, no overlooked, kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Double garage. Perfect condition - Near Schools - Low Payloads.

SAINTE FOY

265 000 €

Dans quartier résidentiel et au calme, résidence de standing avec vue magnifique sur Lyon et Monts du Lyonnais, appartement traversant de 68 m2 avec séjour ouvert sur cuisine équipée US donnant sur balcons Est et Ouest, 2 chambres, 1 salle de bains, cave et parking. Bus devant l’immeuble. In a residential area and quiet residence with magnificent views over Lyon and Monts du Lyonnais, apartment of 68 m2 with living room open kitchen overlooking balconies U.S. East and West, 2 bedrooms, 1 bathroom, cellar and parking . Bus in front of the building.

DARDILLY

299 000 €

Maison de village en très bon état de 120 m2 composée d’une entrée avec veranda, cuisine équipée, séjour de 26 m2, 4 chambres, 2 salles de bains.

Village house in very good condition, 120 m2 consists of an entrance with veranda, kitchen, living room of 26 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms.

Contact : 04 78 33 08 08

LISSIEU

245 000 €

Dans magnifique propriété avec parc, beau duplex de 78 m2 avec grand séjour en parquet ancien et plafonds à la française, 2 chambres dont une suite avec salle de bains, cuisine équipée. Terrasse et jardin. Beaucoup de charme. In beautiful surroundings with park, nice duplex of 78 m2 with large living room with wooden floors and French ceilings, 2 bedrooms including a master suite with bathroom, kitchen. Terrace and garden. Lots of charm.

Contact : 04 78 33 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 07

SAINTE FOY

LYON 2° - Ainay

842 000 €

Trés bel appartement traversant de 196 m2 comprenant 6 pièces. Immeuble XIX° parfaitement entretenu. A voir absolument. Very nice apartment of 196 m2 consisting of 6 parts. XIX well maintained building. A must see

840 000 €

STE FOY LES LYON

1 210 000 €

Comme une maison de ville cet appartement esprit loft de plus de 164 m2 carrez vous séduira par son association de styles et ses matériaux nobles. Grand garage. Coup de coeur. As a townhouse loft apartment of over 164 m2 Carrez seduce you with its combination of styles and materials. Large garage. Favorite.

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

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Olivia Marrel 06 72 74 39 31

LYON 4° - Quais de Saône

44 MY CHIC RESIDENCE N° 07

LYON 7°

682 000 €

Dans immeuble Art Déco, appartement familial 240 m2, belle pièce de réception, salle à manger, 6 chambres, salle de bains, buanderie avec douche, cave. Proximité centre ville.

In Art Deco building, family apartment 240 m2, beautiful reception room, dining room, 6 bedrooms, bathroom, laundry with shower, cellar. Near downtown.

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

ST RAMBERT L’ILE BARBE

425 000 €

Exceptionnel triplex atypique d’environ 130 m2, mêlant le contemporain au charme de l’ancien, entièrement rénovées. Ses 3 chambres ont chacune leur salle de bain. Exceptional

Rarissime ! Appartement 180 m2 avec vue époustouflante sur Lyon. Séjour de 80 m2 ouvrant sur une terrasse de 150 m2, cuisine US, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d’eau, double garage, cave. Rare! 180 m2 apartment with breathtaking views of Lyon. Living room of 80 m2 opening onto a terrace of 150 m2, kitchen, 4 bedrooms including a master bedroom, bathroom, shower room, double garage, cellar.

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

ECULLY Centre

459 000 €

Appartement de charme et de caractère de 150 m2 utiles, style loft et esprit contemporain pour ce dernier étage très spacieux et lumineux avec 3 chambres. Box fermé. Apartment of

triplex atypical of about 130 m2, combining contemporary and historical charm, fully renovated. Its 3 bedrooms have their own bathroom.

charm and character of 150 m2 useful, and contemporary loft style top floor for this very spacious and bright with 3 bedrooms. Box closed.

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

ECULLY

850 000 €

Maison contemporaine de 270 m2, 1600 m2 de terrain, salon ultra lumineux de 54 m2, cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, bureau de 25 m2 à l’étage. Modern

house of 270 m2, 1600 m2 of land, living ultra bright 54 m2, equipped kitchen, 6 bedrooms including a master suite, 25 m2 of office upstairs

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

DARDILLY

760 000 €

Maison familiale de 340 m2 revue et corrigée dans un style contemporain avec superbe jardin paysager avec piscine de 2400 m2. Pièce à vivre de 95 m2 et 6 chambres. Family house of 340 m2 and revised in a contemporary style with beautiful landscaped garden with pool of 2400 m2. Living room of 95 m2 and 6 bedrooms.

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

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550 000 €

COLLONGES AU MONT D OR

745 000 €

Péniche avec grande pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2ème chambre, salle de bains, atelier, 2 belles terrasses aménagées, timonirie en acajou. Barge with large living room, kitchen, master bedroom with bathroom and dressing room, second bedroom, bathroom, workshop, 2 large terraces, timonirie mahogany.

Yannick Roux 06 37 37 97 17

Belles opportunités de rénovation pour cette maison au charme des années 30 de 160 m2. Terrain boisé de 4400 m2 divisible. Double séjour avec cheminée, grande cuisine, 3 chambres, bureau. Great opportunities for renewal this charming house of the 30 160 m2. Wooded terrain of 4400 m2 divisible. Double room with fireplace, large kitchen, 3 bedrooms, office.

ST ROMAIN DE POPEY

LE BOIS D’OINGT

870 000 €

Le rêve et la sérénité : superbe demeure de 350 m2 sur 4300 m2 de terrain. Face aux Monts du Beaujolais et la Chaîne des Alpes. Eblouissement allié au confort de vie. Dreams

and serenity superb residence of 350 m2 on 4300 m2 of land. Faced with mountains of Beaujolais and Swiss Alps. Glare combined with the comfort of life.

M.B Bertholon 06 68 16 39 83

Chantal Gorski 06 78 57 54 47

825 000 €

Centre village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage.Village center, beautiful golden stone residence of 400 m2 on 3 levels. Land of 1800 m2 with swimming pool. Dependency, basement, garage

Yannick Roux 06 37 37 97 17

MY CHIC RESIDENCE N° 07

LYON 6°

LIMONEST

Réf 656

Lovée au coeur d’un terrain de 4000 m² avec piscine et offrant une très belle vue plein Sud, maison de 240 m², vaste espace de vie aux volumes généreux avec cheminée, cuis équipée, espace parents et 6 chs, bureau, 2 sdb, sde. Annexes : garage, cave, et atelier.

Nestled in the heart of a plot of 4000 m² with swimming pool and offering a beautiful view facing south, house of 240 m², large living space with generous volumes with fireplace, kitchen equipped, parents and 6 bedrooms space, office, 2 bathrooms, shower rooms, appendices: garage, cellar and workshop.

Coeur du Beaujolais

Réf 638

A 10 min A6. Situé au coeur du Chapitre classé de Salles Arbuissonnas, maison de charme 18ème, 311 m², salon, salle à manger et cuisine ouvrant sur jardin, à l’étage grand salon détente et 6 chs, le dernier étage est entièrement à aménager selon vos goûts. Annexes : atelier, buanderie, chaufferie, caves et garage. 10 min A6. Located in the Chapter room classes Arbuissonnas house charming 18th, 311 m², living room, dining room and kitchen opening onto garden, upstairs large lounge and relaxation, 6 bedrooms, the top floor is entirely up according to your tastes .

Appendices: workshop, laundry room, basement and garage.

46 MY CHIC RESIDENCE N° 07

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Réf 648

Au coeur d’un secteur calme et verdoyant, villa de 145 m² à l’architecture Palladienne, sur un terrain plat et paysagé de 1250 m², espace de vie de 38 m², cuisine de 13 m², 3 ch et bureau, 2 espaces détente ouvrant sur 2 balcons, lingerie, 2 sdb. Annexes: sous-sol complet avec gge dble, buanderie et cave. Nestled in a quiet environment, villa of 145 m² in the

ALBIGNY SUR SAÔNE

Réf 668

Au cœur d’un parc arboré de 3450 m², Maison de Maître fin 19ème, 250 m², agréable et chaleureuse réception avec cheminée, avec vue sur la Saône, cuisine équipée, et répartis sur deux étages, 6 chambres, bureau, 2 sdb et sde. Cette propriété bénéficie d’une 2ème maison de 63 m², avec espace de vie et 2 chs. Annexe : sous sol complet. At the heart of a

Palladian architecture, on a flat land of 1250 m², living space of 38 m²., kitchen of 13 m² 3 bedrooms, and office, 2 lounge areas opening onto 2 balconies, laundry, 2 bathrooms. Appendices: full basement with dbl gge, laundry and cellar.

park of 3450 m², late 19th century Mansion, 250 m², nice and cozy lobby with fireplace, overlooking the Saone, kitchen, and spread over two floors, 6 bedrooms, office, 2 bathrooms and sde. This property has a second house of 63 m², with living space and 2 chs. Schedule: full basement.

COUZON AU MONT D’OR

MIONS

Réf 652

Superbe vue pour cette maison de 146 m², séjour cathédrale avec chem, coin détente et cuisine équipée, ouvrant sur terrasse ensoleillée, suite parentale donnant sur gd balcon et bureau. A l’étage 2 ch et sdb. Sous sol avec dble garage, cave. Beau terrain paysager de 1800 m² avec piscine chauffée. Poss d’extension ou de division shon restante 120 m².

Superb views for this house of 146 m2, living room with cathedral chem, den and kitchen, opening onto a sunny terrace, master bedroom and balcony overlooking gd office. Upstairs 2 bedrooms and bathroom.

Basement with dbl garage, cellar. Beautiful landscaped grounds of 1800 m2 with a heated pool. Possibility for extension or division shon remaining 120 m2

Réf 659

A 2 pas du village, maison ancienne en parfait état de 235 m², salon avec cheminée, salle à manger et salon détente offrant en totalité 81 m², cuis équipée. A l’étage 5 gdes chs, sdb, sde grenier de 19 m² aménageable. Terrain de 1450 m² avec piscine. Les annexes : garage, cave. At 2 steps from the village, old house in perfect condition of 235 m², living room with fireplace, dining room and lounge with fully 81 m², equipped kitchen. Upstairs gdes 5 chs, sdb, sde attic of 19 m² convert. Land of 1450 m² with pool. Annexes: garage, cellar.

LYON

Réf 651

SAINT CYR AU MONT D’OR

Réf 630

Au cœur du village, dans un parc de 5100 m² avec piscine, jolie vue sur lyon, propriété de 500 m² début 20ème rénovée récemment avec des matériaux et équipement ht gamme. Vastes pièces de réceptions et cuis équipée, 5 ch, esp enfants et sport. Pool House avec 2 ch d’invités, cuis équipée et SPA. Annexes : S/s complet et gge dble. At the heart of the village

has been magnificently successful. The living space of 100 m² is built around a central skylight, 3/4 bedrooms, 3 bathrooms, sports area, spa and sauna room ds Napoleon III style. Appendices: lingerie and garage of 80 m².

in a park of 5100 m², swimming pool, nice view over Lyon, property of 500 m² recently renovated early 20th with materials and equip. high range. Vast reception rooms and fitted kitchen, 5 bedrooms, children’s area and sport. Pool House with 2 rooms for guests, equip kitchen and spa. Basement, dble gge.

LIMONEST

Entre Lyon et Villefranche

Réf 660

Vue dégagée à l’Ouest pour cette maison de 1880, 250 m², chaleureux espace de vie organisé autour d’une cuisine équipee, salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur jardin, 6 chs (poss 7), sdb, 3 sde. Le tout sur un terrain arboré de 936 m² avec piscine. Annexes : garage, cave. Unobstructed view to the west for this house in 1880, 250 m², warm living space organi-

zed around a kitchen, living room with fireplace, dining room opening onto garden, 6 bedrooms (poss 7), bathroom, 3 shower. All on a raised ground of 936 m² with pool. Appendices: garage, cellar.

Réf 647

Accès direct au golf, pour cette villa de 250 m², très lumineuse, pièces de receptions offrant 60 m², cuis équipée, 5 chs et bureau, prestations de gde qualité, 2 sdb, sde, dressing, rangts. Sans travaux poss appart ou bureau indépendant. Beau terrain plat et paysagé de 1800 m² avec piscine. Direct access to golf, this villa of 250 m², very bright reception rooms with 60 m², fitted kitchen, 5 bedrooms and office services gde quality, 2 bathrooms, shower, dressing rangt.

Poss apartment without work or independent office. Beautiful flat land of 1800 m² with pool.

47 MY CHIC RESIDENCE N° 07

La transformation de cet ancien atelier du 19ème en loft de 350 m² a été magnifiquement réussi. L’espace de vie de 100 m² se développe autour d’une verrière centrale, 3/4 chs, 3 sdb, espace sport, SPA et sauna ds une pièce de style Napoléon III. Annexes : lingerie et garage de 80 m². The transformation of this former 19th workshop of 350 square meters for loft

VILLEFRANCHE

48

409 000 €

Cœur de ville. A 2 pas du Théâtre, de la Place des Arts. Maison de ville atypique de 280 m². Belle rénovation mélangeant la pierre, le bois, le contemporain. Terrasse provençale.

Pourrait convenir à une profession libérale. Heart of town. A 2 pas du Theatre, Place des Arts. Townhouse atypical of 280 sqm. Beautifully renovated blending stone, wood, contemporary. Provencal terrace.

Would suit a professional.

MY CHIC RESIDENCE N° 07

POMMIERS

838 000 €

30 Mn Lyon centre. Magnifique vue à 180° pour cette villa d’architecte de 200 m² habitables. Vastes réceptions ouvrant sur terrasse, cuisine avec patio, 5 chambres. 160 m² de garage, atelier, salle de jeux, sur 8000 m² de terrain en partie boisé. Lyon 30 Mn center. Magnificent 180 ° view for this villa architect of 200 m². Large receptions opening onto terrace, kitchen with patio, 5 rooms. 160 m² garage, workshop, games room, on 8000 m2 of land partly wooded.

49 MY CHIC RESIDENCE N° 07

10 mn VILLEFRANCHE

490 000 €

Accès rapide autoroute A6. Dans un château ayant fait l’objet d’une rénovation globale dans le respect de la noblesse du lieu, superbe appartement en duplex de 192 m² avec terrasse, alliant l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain.

Quick access highway A6. In a castle which was the subject of a comprehensive renovation in accordance with the nobility of the place, superb duplex apartment of 192 m² with terrace, combining the elegance of old and contemporary comfort.

Propriété à la vente : Agence Mercure Rhône Alpes, annonce et coordonnées en pages 36 et 37

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Hypercentre

Au coeur de ville et au calme, profitez d’un parc boisé classé de 4000 m2 exposé sud.

Répondant aux normes BBC, l’Atrium est un projet contemporain de 29 logements de standing (de 60 à 214 m2), personnalisables de l’aménagement au choix des matériaux. De vastes terrasses ou loggias exposées sud (jusqu’à 236 m2) et la qualité des prestations que vous pourrez moduler à votre convenance font de l’Atrium un espace de vie exceptionnel !

Eligible à la loi Scellier BBC (22,5 % en 2011).

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MY CHIC RESIDENCE | N° 07 | Novembre 2010 | Edition Lyon & Beaujolais

VILLEFRANCHE - S U R - S A Ô N E

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N°07 - Novembre 2010 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert