My Chic Résidence 16 - Octobre 2011

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Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

MY CHIC RESIDENCE | N° 16 | OCTOBRE 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon // Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03 www.ambianceconcept.fr

N°16 • Octobre 2011

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La maison contemporaine, telle que vous l’avez rêvée.

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Immobilier | Reportages | Design | Magazines en ligne | Blog

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My Concept Home vous apporte des avantages incomparables au logement traditionnel : conception d’architecture contemporaine, qualité et rapidité d’exécution, performances économiques et écologiques, conceptualisation intérieure et extérieure…

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Crédit photo © Caractère Immobilier

UN CONCEPT CONSTRUCTIF AVEC MUR À OSSATURE BOIS

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Edito L’automne est là, profitons-en pour cocooner nos intérieurs.

Les Expos-ventes d’Emma reviennent ! Souvenez-vous, il y a un an vous aviez découvert, le temps d’une exposition éphémère, des artistes de tous horizons, réunis dans une maison intégralement rénovée.

L’expérience se répète cette année, du 14 au 19 octobre, dans une charmante maison de village au coeur des Monts d’Or, nouvelle réalisation du cabinet d’architecture « Rénow ». A l’honneur : meubles design, peinture, sculpture et création sous toutes ses formes.

Ce mois-ci notre dossier immobilier vous invite à suivre l’évolution de la Confluence, nouveau lieu de prestige Lyonnais. Banlieue à l’intérieur de la ville, ce secteur n’invitait pas franchement les Lyonnais à se rendre de ce côté de Perrache. Aujourd’hui, Lyon a réintégré dans son cœur de ville cet ancien quartier industriel, un temps laissé en friche. A coups de réhabilitation, innovations urbaine et architecturale, la Confluence est devenue un espace unique à Lyon.

Et, comme tous les mois, retrouvez la sélection de nos agences partenaires des biens de caractère de notre région.

PHOTO DE LA COUVERTURE Bien à la vente chez Bussat Immobilier - Page 32

Bonne lecture à tous.

L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

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Maison mitoyenne, duplex de 90 m² avec terrasse 20 m² et jardin privatif 50 m², bien ensoleillé, calme, 3 chambres, prestations de standing, garage double.

Two-family, duplex with terrace of 90 m² 20 m² 50 m² and private garden, sunny, quiet, 3 bedrooms, luxury services, double garage.

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Le Home Staging pour vendre votre bien plus rapidement.

Une solution facile et peu coûteuse.

Mis à l’honneur grâce à des émissions de télévision, le “Home Staging” est un service de conseil peu coûteux, généralement proposé par un architecte d’intérieur, permettant de mettre en valeur un bien immobilier.

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Aujourd’hui, les acheteurs font preuve d’une grande exigence de plus en plus difficile à satisfaire. Ils ne souhaitent plus avoir à engager d’importants travaux et veulent majoritairement s’installer dans une nouvelle acquisition déjà conforme à leurs attentes, qu’ils pourront personnaliser facilement.

Le “Home Staging” répond à cette problématique.

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Que vous soyez un professionnel de l’immobilier ou un particulier, HcomH Home Staging saura vous aider à vendre votre bien plus vite et mieux.

La boîte à infos

Hervé Giughese Depuis plus de vingt ans, ce décorateur et architecte d’intérieur exerce son métier avec passion.

Après avoir créé Baroco et HcomH, un espace dédié au design dans le 6ème arrondissement de Lyon, il met son expérience au service du “Home Staging”.

L’objectif n’est pas de “relooker” une maison ou un appartement mais davantage de “préparer” un bien afin de le vendre le plus rapidement possible au prix désiré.

Sommaire Directrice de la publication et de la rédaction Christine Guilleminot

my chic residence # 16 Octobre 2011

Directeur associé Laurent Guilleminot Conception Graphique My Media Company // Tél 06 50 01 08 04 studio@mychicresidence.com Rédaction Thierry Rousseau redaction@mychicresidence.fr Publicité My Chic Residence Tél 06 25 95 22 52 Tél 06 50 01 08 04 info@mychicresidence.fr Editeur : Attitude Média 59, Chemin du Moulin Carron 69570 Dardilly Tél 09 52 00 34 10 Fax 09 57 00 34 10 Imprimé en France Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

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DESIGN & DECO 2 3 4 6

My Concept Home Edito HCOMH : home staging Les expos ventes d’Emma

IMMOBILIER 10 13 16 18 19 20 22 24 25 26 28 30 32 33 34 36 38 40 42 44 46 47 48 51 52 54 56 60

Confluence : La ville nouvelle génération Centralym Vinea Transaction - Cimex Lodge Concept Caractère immobilier Neowi Immobilière Lyon Foch Cabinet Robert Dumas Cabinet Immocréation Immobilière la Soie/St Nizier - Orpi Cabinet Majoux-Virieux Sweet Home & L’hermitage (Utiade) Brigitte Gondard Immobilier Bussat Immobilier - Orpi Arlim Lyon 6 Groupe Primmo - Lyon 6 Immobilière des Brotteaux Square Habitat Ste Foy Immobilier Sorovim - Orpi Agence Internationale Mercure Rhône-Alpes Les services d’un expert immobilier FNAIM Immogest Immobilière Terrasses et Jardins Saint Pierre Transaction Côté Fourviére Solvimo Lyon 6° Tour Immo Ambiance concept

EvĂŠnement

Les expos-ventes d’Emma [Seconde édition]

Evénement

Les expos-ventes d’Emma L’événement déco de la rentrée !

Du 14 au 19 octobre 2011 142, route de la Roche - Poleymieux au Mont d’Or Souvenez-vous, il y a un an vous aviez découvert, le temps d’une exposition éphémère, des artistes de tous horizons, réunis dans une maison intégralement rénovée.

L’expérience se répète cette année dans une charmante maison de village au coeur des monts d’or, nouvelle réalisation du cabinet « Rénow ». Venez découvrir à cette occasion et pour la première fois, les meubles au design exclusif de « Rue des caméléons » .

Vous aurez l’opportunité unique de voir, toucher et acquérir ces meubles créés avec passion et vendus habituellement uniquement sur internet. La peinture, la sculpture, et la création sous toutes ses formes seront également à l’honneur.

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Vernissage apéritif dinatoire le vendredi 14 octobre de 19h00 à 22h00 (uniquement sur réservation par mail à l’adresse : expovente.emma@renow.fr)

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Ouvert au public : Samedi 15 octobre 2011 : de 10h à 19h Dimanche 16 octobre 2011: de 10h à 17h Lundi 17 et mardi 18 octobre 2011 : de 13h à 18h Mercredi 19 octobre : de 10h à 18h Pour un avant-gout rendez-vous sur : www.renow.fr www.ruedescameleons.com www.fleurdecourge.fr www.matieregrise-decoration.fr www.davidspanu.com Fifouille et compagnie Hélène Buffelard

Luminaire : David Spanu, Mobilier page de gauche : www.ruedescameleons.com , page de droite : www.matieregrise-decoration.fr

Dossier immobilier | Confluence

© Cyril Thomas pour Bouygues / Asylum pour SPLA Lyon Confluence

Confluence : la ville nouvelle génération Banlieue à l’intérieur de la ville, le secteur de la Confluence n’invitait pas franchement les Lyonnais à se rendre de ce côté de Perrache. Aujourd’hui, Lyon a réintégré dans son cœur de ville cet ancien quartier industriel, un temps laissé en friche. A coups de réhabilitation, innovations urbaine et architecturale, la Confluence est devenue un espace unique à Lyon. Ni pôle d’affaire, ni quartier résidentiel, ici s’entrecroise tout ce qui fait l’attrait et la richesse d’une ville.

Le projet global d’aménagement sur 150 hectares est ambitieux. Il ne s’achèvera intégralement qu’à l’horizon 2030 ! Avec Londres et Berlin, Lyon fait partie des rares métropoles Européennes à pouvoir reconquérir un tel territoire. C’est un subtil dosage de logements, d’activités économiques, d’équipements publics et d’espaces verts et bleus qui permet aujourd’hui à la ville de prolonger son hypercentre et même d’en doubler sa superficie. A terme, ce ne sont pas moins de 4000 logements supplémentaires que comptera le quartier pour une population de 17000 habitants. Ce sont aussi 2,5 kms que les lyonnais vont se réapproprier de la gare Perrache jusqu’à la point Sud.

© Cyril Thomas pour Bouygues

Une histoire récente oubliée et un vaste territoire progressivement relégué Il s’agit bien d’une réappropriation des lieux car la Confluence a par le passé aussi beaucoup compté pour la ville de Lyon.

Au début des années 1830, la révolution industrielle développe le chemin de fer à Lyon. En combinant desserte fluviale avec des compagnies de navigation à vapeur et desserte ferroviaire, le Sud de la presqu’ile devient un site d’entrepôts à charbon, d’industries chimiques et de diverses manufactures comme le tabac. Le 20ème siècle voit l’extension du quartier de Perrache se poursuivre. Les premières habitations à bon marché HBM de Lyon y sont construites pour y loger les travailleurs attirés par l’activité avoisinante. Si la Confluence devient l’une des terres d’élection de la population ouvrière de Lyon, le quartier n’en n’est pas moins un territoire de mixité sociale où de nombreux commerçants, artisans, employés et mêmes cadres viennent résider. Le début des années 70 est marqué par l’essoufflement de l’industrie, de l’activité portuaire et l’arrivée de l’autoroute. Le quartier perd alors beaucoup d’emplois, se dépeuple et traverse une période d’oubli. Il faudra attendre le milieu des années 90 pour que l’aménagement de la Confluence figure dans le plan de mandat de la ville et les années 2000 pour que le projet d’urbanisme de première phase soit mis au point.

Un urbanisme qui s’adapte aux modes de vie du futur Les architectes urbanistes l’on bâti comme une ville nouvelle génération dans laquelle les logements sont réalisés pour tous en faisant de la mixité des populations une règle intangible.

Une autre ambition du projet était aussi de renforcer l’attrait du centre ville, d’échapper à cette pratique de l’étalement urbain en offrant à la fois la densité de population et un rapport privilégié aux paysages. Grâce aux ramifications, chaque bâtiment de la Confluence, collectif et urbain, est connecté au système de parcs. Les habitants vivent par conséquent en relation avec un jardin, une promenade ou un cours d’eau. Il faut dire que le projet d’urbanisme a bénéficié naturellement d’un paysage exceptionnel à la rencontre du fleuve et de la rivière. Dans la culture urbaine européenne, le centre-ville est d’abord un espace que l’on vit à pied ; cela demande la présence à la fois d’équipements, d’habitations et de lieux de travail. Pour ramener durablement les habitants en centre ville, l’importance a donc été donnée à la mixité fonctionnelle qui se traduit, sur la première phase du projet, par des chiffres éloquents : un tiers des surfaces réservées aux logements, le 2ème tiers aux commerces, services, hôtels et loisirs et le 3ème tiers aux activités tertiaires. C’est bien à la mutation de notre société contemporaine et plus concrètement aux besoins et aspirations des populations citadines que la Confluence apporte une réponse en créant la ville « à vivre ».

Une architecture novatrice à la pointe des technologies existantes Une nouvelle façon d’habiter la ville est nécessairement le fruit d’une intense réflexion.

Grâce au concours des plus grands noms de l’architecture contemporaine, la Confluence s’est dotée des bâtiments les plus ambitieux tant sur le plan de la conception éco-durable que sur celui de l’esthétisme. Il faut dire que l’aide financière du programme Européen Concerto n’est pas étrangère aux préoccupations environnementales : sur les îlots A,B et C; les subsides ont en effet décidé les promoteurs comme Bouwfounds et ING Real Estate à consentir un surcoût d’investissement pour s’engager dans la conception HQE. Le résultat est au rendez-vous puisque les logements réalisés par ces promoteurs fonctionnent pour 80% aux énergies renouvelables avec une consommation inférieure de moitié aux normes de la réglementation thermique actuelle.

Ces premiers appartements de la Confluence font d’ailleurs rêver : lofts modulables, jardins d’hiver, duplex… Plus récemment encore sur l’îlot E, le groupe Brémond a proposé sans aucune compensation financière, la première opération française de logements collectifs à « énergie zéro ». Ces performances énergétiques ne se font aucunement aux dépens du confort visuel et de l’ensoleillement naturel, au contraire, de larges baies vitrées sont prévues et 100% des appartements sont traversants. Sur le plan des formes et du style, la

Dossier immobilier | Confluence

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La deuxième phase perspective "Le quartier" 1 © Herzog & De Meuron - MDP

MY CHIC RESIDENCE N° 16

créativité a été encouragée sous l’impulsion de François Grether, en charge de l’urbanisme de la première tranche. Différents architectes de renom comme Tania Concko pour l’îlot A, Maximiliano Fuksas pour l’îlot B et Emmanuelle Combarel pour l’îlot C ont contribué à construire des immeubles dont chacun possède une personnalité propre. Sans pour autant perdre de vue la cohérence de l’ensemble et l’harmonie avec le paysage, les bâtiments ont des formes audacieuses où décrochés et surplombs rivalisent d’originalité. La juxtaposition de volumes fragmentés évite l’effet d’ensembles immobiliers compacts.

Des prix de vente au m2 à la hauteur des prestations et du quartier Au total, les îlots A, B et C ont déjà vu émerger 620 logements. Lyon Island sur l’îlot B a fait partie des premiers programmes livrés sur la Confluence en 2010. Il s’est affirmé comme un lieu résidentiel phare proposant des prestations très haut de gamme dont des maisons sur toit. On y dénombre près de 300 appartements du 2 au 6 pièces. Pour un 6 pièces, il faut débourser pas moins de 685 000 Euros. Mais à ce niveau de prix, il s’agit de la fourchette basse et les biens à vendre sont rares. Sur l’îlot E et F, l’essentiel des 183 logements a déjà trouvé preneur depuis juin 2009.

L’îlot E3 est en cours d’édification et la résidence Amplia propose 66 logements de standing sur 8 étages ; les 2 derniers niveaux étant occupés par des logements en duplex. L’ensemble des appartements sont ici traversants et offrent tous d’exceptionnelles vues dégagées ! Sur ce dernier programme livrable en 2012, les quelques appartements restant à la vente sont proposés à un prix moyen au m2 de 4584 Euros. Il faut compter 435 000 Euros pour un 4 pièces en duplex de 96 m2. A l’horizon 2014, l’îlot P, dont les bâtiments seront le véritable emblème d’une nouvelle génération de constructions, livrera une quarantaine de logements donnant sur la place nautique. L’innovation architecturale proposée par l’architecte japonais Kengo Kuma présage d’une prestation de qualité supérieure.

La Confluence est appelée à devenir un nouveau lieu de prestige Lyonnais et d’aucun disent qu’elle constitue déjà la vitrine du Lyon du 21ème siècle.

Saône Park (août 2010) © J. Boucherat (SPLA Lyon Confluence)

Le Denuzière Un programme résolument contemporain au coeur du quartier résidentiel de la Confluence.

Une structure épurée privilégiant les volumes et la transparence. Des appartements lumineux et traversants disponibles du 2 au 5 pièces.

Cette résidence propose des prestations et espaces extérieurs de qualité !

Au 7ème étage, un appartement 4 pièces ouvre sur une terrasse de 45 m2 et son jardin privatif de 31 m² (592 000 euros).

Au 5ème étage, un 2 pièces offre une vue dégagée depuis sa terrasse de 21 m2 (242 000 euros).

Plus qu'un programme immobilier, il s'agit là d'un investissement sur l'avenir : une construction passive dont le niveau de performance dépasse le BBC.

LYON 2ème

1 040 000 €

Vue sublime sur le Rhône pour cet appartement ancien rénové de 195 m2, au coeur de la Presqu’ile. Très beau salon en angle. Immense cuisine US équipée, 5 chambres. Balcon filant. Cheminées anciennes. Magnificent view over the Rhone for this renovated old apartment 195

m2, in the heart of the peninsula. Beautiful lounge corner. Huge fully equipped kitchen, 5 bedrooms.

Continuous balcony. Fireplaces.

Classe Energie : D

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

LE BOIS D OINGT

790 000 €

Centre village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage.

Sandy beach, beautiful golden stone house of 400 m2 on 3 levels. Land of 1800 m2 with swimming pool.

Dependency, basement, garage.

Classe Energie : D

Yannick ROUX 06 37 37 97 17

14 MY CHIC RESIDENCE N° 16

DARDILLY

895 000 €

Esprit bastide pour cette maison de 260 m2 sur terrain de 6000 m2. Au RDC : Séjour ouvrant sur la piscine, salle à manger. Chambre parent, dressing, bureau. 5 chambres avec salle d’eau au 1er. Bastide mind for this house of 260 m2 on plot of 6000 m2. Ground floor:

Living room opening onto the pool, dining room. Parent room, dressing room, office. 5 bedrooms with shower room upstairs.

Classe Energie : E

LIMONEST

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

985 000 €

Bâtisse ancienne de 240 m2 : 6 chambres, 900 m2 de jardin. Une attention tte particulière a été apporté à cette restauration : de beaux matériaux, une organisation de l’espace logique et pratique, le tout en conservant le charme de l’ancien. Old building of 240 m2: 6

bedrooms, 900 m2 of garden. Head special attention was given to this restoration: beautiful materials, a logical organization of space and practice, while retaining the charm of the old.

Classe Energie : D

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

VILLEURBANNE

620 000 €

Limite Lyon 3ème, superbe appartement ancien de 145 m2 dans maison bourgeoise entièrement restauré dans un style contemporain. 3 chambres.

Limit Lyon 3rd, superb apartment of 145 m2 in former mansion fully restored in a contemporary style.

3 bedrooms.

Classe Energie : C

LYON 5ème

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

698 000 €

Maison située en plein centre du Point du Jour et à proximité immédiate de toutes commodités ! Avec son jardin piscinable, sa superficie appréciable et ses 5 chambres, vous bénéficierez d’une qualité de vie remarquable. House located in the center of Point du Jour

and close to all amenities! With Swimming pool, its size and substantial 5 bedrooms, you will enjoy a remarkable quality of life.

Classe Energie : D

Chantal GORSKI : 06 78 57 54 47

LYON 6ème

683 000 €

Très bel appartement ancien avec plafonds à la française entièrement rénové et traversant de 137 m2 utiles. Séjour, grande cuisine à vivre, 4 chambres, 2 SDB. Beaucoup de cachet. Possible double garage en location. Very nice apartment with former French ceilings and renovated through the 137 m2 useful. Living room, large family kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Lots of character. Possible double garage for rent.

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

CHARNAY

house of 160 m2 on 1000 m2 of landscaped garden. Large living room of 55 m2, 3 bedrooms, views of the mountains of Beaujolais.

ceiling, 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage. Luminous, stamp. Near Metro.

Classe Energie : C

POLEYMIEUX AU MONT D’OR

Olivia MARREL 06 72 74 39 31

850 000 €

Calme, vue et lumière sont les atouts de cette maison en pierres dorées avec extension contemporaine. Séjour cathédrale, 5 chambres, 2 garages. Jardin plat avec piscine. Beaucoup de charme. Quiet, view and light are the advantages of this golden stone house with modern extension. Cathedral living room, 5 bedrooms, 2 garages. Garden flat with pool. Lots of charm.

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

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LYON 5ème

750 000 €

Colline de fourvière. RARE ! Maison de 180 m2 habitable sur un terrain de 1100 m2 avec vue Saône. Travaux de rénovation à prévoir. Belle exposition. Fort potentiel. Fourviere hill. RARE ! House 180 m2 on a plot of 1100 m2 with views Saône. Renovations to predict. Beautiful exposure. Potential.

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

Classe Energie : D

POLEYMIEUX AU MONT D’OR

790 000 €

Maison récente d’environ 230 m2 sur terrain arboré de 1250 m2 avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, 1 pièce billard, 2 SDD, SDB. Double garage, cave à vins. New house of approximately 230 m2 of wooded grounds of 1250 m2 with swimming pool.

Living room with fireplace, kitchen, five bedrooms, a billiard room, 2 shower room, bath. Double garage, wine cellar.

Classe Energie : C

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

MY CHIC RESIDENCE N° 16

695 000 €

E

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V SI

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C

Dans un écrin de verdure, duplex traversant de 185 m2, jardin 150 m2 avec 2 belles pièces de réception, plafond à la française, 5 chambres, 2 sdb, garage. Lumineux, cachet. Proche Métro. In a green setting, duplex crossing of 185 m2, garden 150 m2 with 2 reception rooms, French

Yannick Roux 06 37 37 97 17

Classe Energie : D

EX

LYON 9ème

450 000 €

Belle maison en pierres dorées de 160 m2 sur 1000 m2 de jardin clos et paysagé. Grande pièce de vie de 55 m2, 3 chambres, vue sur les monts du beaujolais. Beautiful golden stone

16 MY CHIC RESIDENCE N° 16

BEAUJOLAIS - Panorama unique - 35 min. LYON - 10 min. VILLEFRANCHE

Prix sur demande

Bénéficiant d’une vue exceptionnelle : charmant château de dimension raisonnable (env. 300 m² hab.) comprenant 3 pièces de réception, grande cuisine et 8 chambres.

Escalier en colimaçon en pierre, cheminées, parquet, tomettes anciennes, toit de tuiles vernissées, cave. En sus : dépendances (cuvage et logement loué) et de nombreux hectares de vignes, prés et bois. Réf BJ09206 With an extraordinary view: charming castle (about 300 sq.) including 2 lounges, dining room, large kitchen, spiral staircase of stone, 8 bedrooms. Fireplaces, wood paneling, old tomettes adorn the set. Plus: outbuildings(rented house and winery) and many hectares (vineyard, meadows and woods).

Classe Energie : NC

17 MY CHIC RESIDENCE N° 16

BEAUJOLAIS - 50 min. LYON et 20 min. MÂCON

950 000 €

Maison de maître de style normand exposée au Sud. 250 m² habitables en très bon état : salle à manger, cuisine équipée, salon, 5 chambres et 4 salles de bains. Parc arboré, piscine intérieure et plan d’eau. Dépendances comprenant : potentiel de 260 m² à aménager, maison de vigneron, cuvage et maison louée indépendante. Vignoble d’un seul tenant géré par une société. Idéal pour activités œnotouristique. Potentiel réceptif rare. Réf. : BJ10223 Normandy-style-house exposed on the South. 250 m² of living space in very good condition: dining room, kitchen, living room, 5 bedrooms and 4 bathrooms. Park, indoor pool and basin. Outbuildings including: 260 m² to develop, wine grower house, winery, rented and independent house. Vineyard grouped around the property and managed by a society. Ideal for wine tourism activities.

Classe Energie : NC

LYON 6ème - Sur le Parc Tête d’Or

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Nous consulter

Exceptionnel, accés privé sur le parc pour cet appartement de 7 pièces en duplex, tel une maison superficie de 225 m² et terrasse de 50 m² environ. L’espace réception et suite parentale donnent sur la terrasse: cuisine équipée, salon, chambre, salle de bain, dressing, bureau. L’étage se compose d’un salon t.v, 4 chambres, salle d’eau, dressing, local technique,buanderie,garage attenant. Charme unique d’un corps de bâtiment à colombages au sein d’un environnement magique.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Exceptional, private access to the park for this duplex as a house. area of 225 m2, 7 pieces, and terrace of 50 m². The reception area and master bedroom open onto the terrace, equipped kitchen, living room, bedroom, bathroom, dressing room, office. The floor consists of a tv lounge, 4 bedrooms, shower room, dressing room, equipment room, laundry room, garage. Unique charm of a body half-timbered building in a magical environment.

Classe Energie : DPE en cours

Quais de Saône idéal face au Quai Saint Antoine

930 000 €

Au fil de l’eau et avec vue sur les differentes collines de Lyon, dans un immeuble renaissance réhabilité, duplex en dernier étage d’une surface utile de 234,17 m², patio, séjour avec plafond à la française et belle cheminée, 5 chambres , 1salle de bain, 1 salle d’eau, climatisation, park possible.

Over water and with views of the different hills of Lyon, in a building renovated renaissance, duplex top floor of a floor area of 234.17 m², patio, living room with French ceiling and fireplace, 5 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, air conditioning, park possible.

Classe Energie : NC

LYON 3ème - PREFECTURE

725 000 €

Dans un immeuble récent de standing, T4 de 110 m² en DERNIER ETAGE avec une terrasse de 20 m² plein Sud sans aucun vis à vis. Il se compose d’un séjour en parquet et d’une cuisine aménagée de 53 m² donnant sur la terrasse, de 3 chambres dont une avec sa salle d’eau, d’une salle de bains, d’un cellier, de nombreux rangements et wc indépendant.

LES PLUS : grand garage + cave, chauffage individuel gaz, calme et au pied de toutes les commodités.

Classe Energie : C

LYON 9ème - VALMY/QUAIS DE SAONE

259 000 €

Au dernier étage d’un immeuble du 19ème siècle rénové, au coeur d’un quartier commerçant et à 2 pas du métro Valmy. Appartement de 134 m² habitables (54 m² carrez) avec une terrasse de plein ciel de 12 m². Il se compose d’une pièce de vie avec poutres apparentes, une vaste cuisine entièrement équipée, 2 chambres en parquet avec chacune une salle de bains et une salle d’eau. LES PLUS : La terrasse en bois exotique, rénovation complète en 2009, luminosité et mélange subtil entre le charme de l’ancien et la praticité du récent.UN BIEN UNIQUE !

On the top floor of a renovated 19th century, the heart of a shopping district and two steps from the metro Valmy. Apartment 134 m² (54 m² Carrez) with a sky terrace of 12 m². It consists of a living room with exposed beams, a large fully equipped kitchen, 2 bedrooms in each floor with a bathroom and a shower room. EXTRAS: The wooden terrace, completely renovated in 2009, light and subtle blend between the old world charm and convenience of new. UNIQUE !

Classe Energie : D

19 MY CHIC RESIDENCE N° 16

In a recent building of standing, T4 of 110 m2 on the top floor with a terrace of 20 m2 due south without any opposite. It consists of a living room with parquet floor and a kitchen of 53 m² opening onto the terrace, 3 bedrooms, one with its own bathroom, a bathroom, a pantry, plenty of storage space and separate toilet.

EXTRAS: garage + cellar, gas heating, quiet and walk to all amenities.

Immobilière Lyon Foch

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21 MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 6 - RARE Avenue de SAXE

890 000 €

Dans un très bel immeuble ART DECO sur son terrain, appartement d’EXCEPTION de 156 m² en étage ELEVE avec TERRASSE de 6 m2. Il se compose d’une belle entrée ouverte sur une galerie/bibliothèque pouvant servir de salle à manger, d’un séjour avec cheminée en marbre et vue sur l’Avenue, 3 chambres avec pour l’une sa salle de bains attenante, 1 salle d’eau et un bureau, lingerie, cellier, cuisine indépendante. Cave. Possibilité d’un GARAGE en sus (40 000 €). In a beautiful Art Deco building on his land, exceptional apartment of 156 m² on a high floor with terrace 6 m2. It consists of a beautiful entrance open a gallery / library that can serve as dining room, living room with marble fireplace and view of the Avenue, 3 bedrooms with one for a bathroom suite, a shower room and an office, laundry room, pantry, kitchen. Cave. Possibility of a garage in addition to (€ 40,000).

Classe Energie : D

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

Proche VILLEFRANCHE

890 000 €

Maison de caractère 323 m² hab, belles réceptions ouvertes sur terrasse, cuisine, 3 chambres + suite avec sdb, dressing, bureau, cave voûtée, garage, terrain clos et arboré 1474 m2, piscine sécurisée. Typical house 323 m² living space, beautiful reception open onto a terrace,

Secteur BAGNOLS

700 000 €

Maison de maître 300 m² hab, réceptions ouvertes sur terrasse, salon voûté 18ème, vue splendide et panoramique, bibliothèque, 5 chambres, sdb, dépendances aménageables, Parc clos et arboré 4000 m2.

kitchen, 3 bedrooms + suite bathroom, dressing room, office, vaulted cellar, garage, enclosed land with trees 1474 m2, swimming pool safe.

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

Mansion 300 m2 living space, reception on terrace, vaulted 18th, great views, panoramic, library, 5 bedrooms, bathroom, outbuildings, fenced and wooded 4000 m2.

15 mn nord/ouest LYON

1 490 000 €

Secteur VONNAS 01

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

22 MY CHIC RESIDENCE N° 16

Propriété 17ème sur parc clos et arboré de 3900 m², piscine, four à pains. 430 m² hab, belles réceptions ouvertes sur terrasse, cuisine équipée. 5 chambres, sdb, bureau, très belles prestations. 17th Property on fenced and planted with trees 3900 m², swimming pool, bread oven. 430 m², beautiful reception open onto a terrace, fully equipped kitchen.

5 bedrooms, bathroom, office, very nice amenities.

Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

Cœur des pierres dorées

695 000 €

Propriété de caractère 300 m² hab, à rafraîchir intérieurement, réceptions, cuisine, cheminée boiserie, 4 chambres sdb, grenier 100 m². Grandes dépendances, maison de gardien à restaurer, parc 4000 m² vue calme. 300 m² property with character, to cool the inside, receptions, kitchen, fireplace trim, 4 bedrooms bathrooms, 100 m2 attic. Outbuildings, caretaker’s house to restore, calm to 4000 m² park.

Classe Energie : D

Tél. 06 85 52 26 95

640 000 €

Demeure de Charme XIXème 360 m² hab, réceptions, cuisine équipée, 4 chambres, sdb, bureau, dépendance aménageable, appartement indépendant loué. Parc clos 2000 m², piscine. Belle situation. Charming XIX century 360 m² living space, reception, kitchen, four bedrooms,

bathroom, office, outbuildings, separate apartment rented. 2000 m² enclosed grounds, swimming pool.

Nice location.

Classe Energie : D

15 minutes au nord de LYON

Tél. 06 85 52 26 95

830 000 €

Belle maison contemporaine baignée de lumière, 318 m² hab, réception ouverte sur terrasse, cuisine ouverte, 5 chambres,3 sdb, sauna, Dépendance. Terrain 2700 m², piscine, jacuzzi, vue dégagée. Beautiful contemporary house bathed in light, 318 m², Front terrace, open kit-

chen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, Dependence. Land 2700 m², swimming pool, jacuzzi, open view

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

20 mn nord de LYON

660 000 €

Demeure de charme, ancienne ferme du 18ème, 270 m² hab, comprenant, réceptions, cuisine équipée, 4 chambres, 2 sdb et salle d’eau, salon climatisé, bureau, caveau, buanderie chaufferie, beau cachet. Parc clos arboré 1760 m² avec piscine et pool house avec sauna et salle de fitness, secteur calme et paisible.

Charming, old farm from the 18th, 270 m², including, receptions, equipped kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and shower room, air conditioned lounge, office, cellar, laundry room boiler room, beautiful seal. Enclosed park with trees 1760 m² with swimming pool and pool house with sauna and fitness room, quiet and peaceful.

Classe Energie : NC

Tél. 06 85 52 26 95

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890 000 €

Propriété de caractère rénovée 384 m² habitables, beaux salons, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, sdb, + suite parentale, dressing, bureau, sous/sol complet, buanderie, dépendances, garages, Charme , lumière et authenticité. Belle maison de famille. Parc clos arboré 1500 m², proche de toutes commodités.

Character property renovated 384 m² living space, beautiful lounges, dining room, kitchen, 6 bedrooms, bathroom, + master suite, dressing room, office, on / full basement, laundry room, outbuildings, garages, Glamour, light and authenticity. Beautiful family home. Enclosed park with trees 1500 m², close to all amenities.

Classe Energie : E

Secteur des Monts d’or

Tél. 06 72 55 94 80

1 395 000 €

Maison contemporaine (2005), 400 m² habitables, espace et lumière, pièce de réception ouverte sur terrasse et jardin, bureau, suite parentale, dressing sdb, 4 chambres, sdb, salle de jeux, cave, chaufferie-buanderie. Double garages, Dépendance aménageable 104 m². Belles prestations, calme et environnement protégé. Terrain 2200 m², piscine & pool house. Modern house (2005), 400 m2 living space and light reception room opening onto terrace and garden, office, master suite, dressing room bathroom, four bedrooms, bathroom, games room, cellar, boiler room, laundry room. Double garage, outbuilding 104 m². Nice amenities, quiet and secure environment. Land 2200 m², swimming pool & pool house.

Classe Energie : NC

Tél. 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 16

30 mn Nord de Lyon

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LYON 6ème

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535 000 €

Triangle d’Or, dans un bel immeuble ancien sur son terrain, magnifique appartement traversant en excellent état, d’une surface de 120 m2 env., composé d’un vaste séjour double, trois chambres, une cuisine équipée récente, une salle de bain et une salle de douche.

Garage possible. «Triangle d’or» in a beautiful old building on his land, crossing beautiful apartment in excellent condition, with an area of 120 m2 approx. Consisting of a large living room, three bedrooms, recently fitted kitchen, a bathroom bath and a shower room. Garage possible. Classe Energie : D

Pour une visite privée merci de contacter S. RAVIER au 06 77 360 960

LYON 6ème

three parts, 86.25 m2 approx., Double exposure, beautiful building. Cellar. Ideal primary residence or property investment course. Close to shopping, park Tête d’Or and TCL. Classe Energie : D

Pour une visite privée merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

MY CHIC RESIDENCE N° 16

860 000 €

Triangle d’Or. Résidence de grand standing, bel appartement d’env. 191 m2 de 7 pièces avec balcon et deux entrées indépendantes. Triple pièce de réception, 4 ch, suite parentale, cuisine, deux sdb, une sde. Gd gge, cave. Proche écoles, commerces, TCL. Golden

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343 000 €

Triangle d’Or, emplacement recherché pour ce bel appart en très bon état et de bon goût, composé de 3 pièces, 86,25 m2 env., double exposition, bel immeuble. Cave. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial sûr. Proche commerces, parc Tête d’Or et TCL. «Triangle d’or» beautiful apartment in very good condition and in good taste, composed of

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LYON 6ème

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LYON Vaise

205 000 €

Coup de Coeur, ds un immeuble ancien bien entretenu, très bel appart 3 pcs de 66,82 m2, traversant est/ouest, rénové avec bcp de goût, pierres dorées, poutres, parquet. Lumineux, un charme fou ! Prox commerces, place de Paris, métro gare de Vaise. Idéal résidence principale ou investissement. Featured, old building well maintained, beautiful 3 room apartment

Triangle. Prestigious residence, apartment of approx. 191 m2 with 7 rooms with balcony and two separate entrances. Triple reception room, 4 bedrooms, master suite, kitchen, two bathrooms, one shower room. Gge, cellar. Near schools, shops, TCL. Classe Energie : D

66.82 m2, crossing east/west, renovated, golden stones, beams, parquet. Bright, a charm ! Prox shops, Place de Paris, metro station Vaise. Ideal primary residence or investment. Classe Energie : D

LIMONEST - 15 mn de Lyon Centre

SAINT DIDER AU MONT D’OR

Pour une visite privée merci de contacter F. MEYER au 06 81 65 40 88

870 000 €

Coup de Coeur. Propriété contemporaine de 280 m2 env. Bx volumes, pièce de réception de plus de 80 m2, cheminée, cuisine ouvrant terrasse, gdes ch avec sdb ou sde et balcon, piscine. Nbx rangements, buanderie, s/s, gge double. Parc, verger, potager. Propriété ss vis-à-vis, lumineuse, calme, agréable à vivre. Contemporary property of 280 m2 approx. Reception room over 80 m2, fireplace, pool, kitchen opening onto a terrace, bedrooms with bath or shower room, balcony. Storage, laundry room, s/s, double gge. Parc. Calm, pleasant. Classe Energie : D

Pour une visite privée, merci de contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01.

Pour une visite privée merci de contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01

Nous consulter

Rare. Hôtel Particulier sur 3 étages, rdc et combles. Belles pièces de réception, nbses et vastes ch avec sdb, terrasses. Vue panoramique de ttes les pièces. Parc paysagé. Piscine.

Gge 100 m2. Nbses dép. Bcp de charme. Idéal grande famille. Proche centre et bus reliant Lyon. Mansion over 3 floors and ground floor, attic. Reception rooms, bedrooms with bathroom,

terraces. Panoramic view. Landscaped park. Pool. Gge 100 m2. dependencies. Lot of charm. Close to downtown and buses to Lyon. Classe Energie : E

Pour une visite privée merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 4ème

710 000 €

Rare au centre de la Croix Rousse Loft en duplex de 176 m au calme . Très belle pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres traversant nord sud et très lumineux. Confort contemporain et charme d’un ancien bâtiment industriel. Idéalement situé il bénéficie de 3 emplacements de parking. Rare in the center of the Croix Rousse Loft duplex of 176 m2 in a quiet area.

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Very nice living room, kitchen, 4 bedrooms north through south and very bright. Contemporary comfort of an old industrial building. Ideally located it benefits from three parking spaces.

Carole Belmonte Tél. : 04 72 98 22 33

Classe Energie : NC

LYON 1er

Classe Energie : NC

450 000 €

Conveniently located at the Croix Rousse apartment of 92 m2 in building through 2005. IT has a balcony facing south to live. The kitchen can be open to the living. 3 bedrooms. Double garage.

Classe Energie : NC

Jérémy Finot Tél. : 04 72 98 22 33

LYON 4ème

475 000 €

Très joli rez de jardin à la Croix Rousse de 110 m2. Grand séjour et salle à manger sous véranda et donnant sur un petit jardin de 70 m2 exposé sud. 3 belles chambres. Au calme.

Garage possible en sus.

Very nice garden at the Red Cross of 110 m2. Large living and dining room under veranda, overlooking a small garden of 70 m2 facing south. 3 bedrooms. Quiet. Garage supplement.

Classe Energie : NC

Odile Deveze Tél. : 04 72 98 22 33

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LYON 1er

199 500 €

A proximité du Jardin des Plantes, superbe appartement de 41 m2 récemment rénové.

Pièce de vie spacieuse, 2 chambre et coin bureau. Très lumineux et calme. Belle association de l’ancien et du contemporain. Beau coup de cœur.

Near the Jardin des Plantes, superb apartment of 41 m2 recently renovated. Spacious living room, 2 bedroom and office area. Very bright and quiet. Beautiful combination of ancient and contemporary.

Beautiful shot of heart.

Classe Energie : NC

LYON 1er

Françoise Varaldi Tél. : 04 78 27 01 99

335 000 €

Au cœur d’un quartier vivant et historique, ce bel appartement de 84 m2 a beaucoup de cachet. Il est composé d’un grand séjour avec parquet, d’une cuisine indépendante et de 2 chambres et d’une entrée bibliothèque.

At the heart of a lively and historic, this beautiful apartment of 84 m2 has lots of character. It consists of a large living room with wooden floors, a kitchen and two bedrooms and a library entry.

Classe Energie : NC

Fanny Cattaneo Tél. : 04 78 27 01 99

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Fanny Cattaneo Tél. : 04 78 27 01 99

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Idéalement situé à la Croix Rousse bel appartement de 92 m2 traversant dans immeuble de 2005. IL bénéficie d’un balcon à vivre plein sud. La cuisine peut être ouverte sur le séjour.

3 belles chambres. Garage double.

335 000 €

Beautiful old apartment of 84 m2 consisting of a large living room with kitchen, 2 bedrooms, quiet. It has a high ceiling, parquet floor, modern layout.

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LYON 4ème

Très bel appartement ancien de 84 m2 composé d’une vaste pièce à vivre avec cuisine indépendante, 2 chambres, au calme. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, parquet blond, agencement contemporain.

26 MY CHIC RESIDENCE N° 16

HAUTS DE SAINT CLAIR

Maison 250 m²

1 146 000 €

Un jardin secret à 7 min du centre de Lyon et 15 min de la Part Dieu. Maison 1930, 250 m2 env, entièrement rénovée, grand séjour, 5 chambres, cuisine équipée. Jardin de 1550 m2, piscine couverte chauffée, pool house, salle cinéma, 2 garages. Magnifique vue panoramique, calme, verdoyant.

HAUTS DE SAINT CLAIR , a secret garden 7 min away from centre of Lyon and 15 min from “la Part Dieu”. 1930’s century house, 250 sqm entirely restaured, 2 receptions rooms, 5 bedrooms, equipped kitchen.

1550 sqm garden, covered swimming pool, pool house, home cinema, 2 garages. Magnificient panoramic view, quiet and green environment.

Classe Energie : C

Réf. 224

U D EN V Lyon 2ème - AINAY

790 000 €

Superbe appartement de famille de 212 m2 dans bel immeuble 1830. Grand salon d’angle, salle à manger 31 m2, 4 chambres poss 5, 2 salles de bains, vaste cuisine, cellier. Cheminées, parquets.

High floor, very nice 19th century apartment of 184 sqm. Living and dining room, 4 bedrooms, fireplaces, wood panelling and floors. 2 entrances.

Classe Energie : D

Réf. 221

Réf. 218

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Classe Energie : C

870 000 €

Etage élevé, très bel appartement 19ème de 184m2 traversant. Salon, salle a manger, 4 chambres, cheminées, boiseries, parquets. 2 portes palières. Bon état.

Lyon 2ème - BELLECOUR

500 000 €

Dans un immeuble 19ème, appartement 120 m2, traversant Est Ouest, entièrement rénové.

Grand séjour 42 m2, cuisine équipée, 2 chambres. Parquets, cheminées, très bel emplacement.

In a 19th century building, apartment of 120 sqm. East/ West, entirely restaured. 42 sqm living room, equipped kitchen, 2 bedrooms. Fireplaces, wood panelling and floors, beautiful situation.

Classe Energie : D

Réf. 225

Lyon 6ème - QUAI DE SERBIE

1 050 000 €

Dans bel immeuble 19ème, appartement de 263 m² en étage élevé. Salon, Salle à manger, 6 chambres, 1 bureau, grande cuisine et 2 salles de bains. Cheminées, parquets, boiseries. 2 portes palières. Superbe vue presqu’ile et Fourvière

QUAI de SERBIE: in a nice 19th century building, apartment of 263 sqm in high floor. 2 reception rooms, 6 bedrooms + office, equipped kitchen and 2 bathrooms. Fireplaces, wood panelling and floors.

2 Entrances.Magnificent view.

Classe Energie : D

Réf. 212

27 MY CHIC RESIDENCE N° 16

Heart of AINAY – Superb 212 sqm familial apartment in a nice 18th century building. Corner reception of 37 sqm, 31 sqm dining room, 4 large bedrooms, 2 bathrooms, vast kitchen with cellar. Fireplaces, woodfloors.

Lyon 6ème - MéTRO FOCH

FRANCHEVILLE LE HAUT Très prochainement venez découvrir ce nouveau programme au coeur du centre ville. Dans un environnement calme et verdoyant la résidence Horizon ce compose d’appartements spacieux ouverts sur de larges terrasses avec vue. Du Type 2 au Type 4.

Information sur demande.

VILLEFRANCHE S/SAONE

375 000 €

VILLEFRANCHE S/SAONE

446 000 €

A seulement 800 m de la rue Nationale venez découvrir cette villa contemporaine construite au coeur de la résidence privée Sweet Home. Cette maison de 136 m2 habitables offre une pièce de vie généreuse (48 m2) largement ouverte sur un patio sans aucun vis à vis. Un grand cellier à l’arrière de la cuisine, une suite parentale et une suite invités de plain pied ainsi que deux chambres à l’étage (au total, une salle de bain et deux salles d’eau). Garage et parking privé. Les travaux sont en cours de finition, la maison sera livrée prête à habiter avec la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie Cerqual.

ST BERNARD - Parcelles de terrains à bâtir de 890 à 1275 m2 vendues entièrement viabilisées

A partir de 220 000 €

C’est dans un cadre champêtre et aéré, qu’Utiade propose 9 parcelles de terrains à bâtir au cœur d’une résidence privée. A 200 m des bords de Saône et à 600 m du village, l’Hermitage est niché dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement clôturé, l’accès à la résidence se fait par un portail automatique qui garantie calme et sérénité. Les parcelles sont proposées de 890 à 1275 m2. Vendues entièrement viabilisées (eau, EDF, EP, TAE, gaz de ville) chaque parcelle peut recevoir une construction de 180 à 240 m2 de SHON. Le choix du constructeur est libre, les terrains sont vendus libre de tout permis de construire.

29 MY CHIC RESIDENCE N° 16

Située à seulement 800 m de la rue Nationale venez découvrir cette villa de plain pied de 120 m2 construite au sein d’une résidence privée. Cette maison comprend une belle pièce de vie (50 m2) largement ouverte sur un patio de 90 m2 sans aucun vis à vis, un grand cellier, une suite parentale de 24 m2, une suite invités ainsi qu’un bureau. 2 places de parking privées dans la résidence. Cette maison est livrée prête à habiter avec la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie Cerqual. Travaux en cours.

ECULLY

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Terrain

530 000 €

Très beau terrain plat de 1 310 m2 avec eau sur le terrain, tout à l’égout en bordure, l’électricité en attente à proximité, possibilité de construction de 235,80 m2 habitable + garage.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Very nice flat land of 1310 m2 with water on the ground while the drain edge, waiting for electricity nearby, possibility of construction of 235.80 m2 + garage space.

Tél. : 06 07 05 61 70

LYON 4ème

Appartement

Near bus, downtown, in luxury résidence, in floor with lift, F5 111.41 m2 + 10.50 m2 terrace, livingroom 39 m2 South, terrace, kitchen eq. balcony and view / green + cellar, 3 bedrooms (poss. 4), bathroom, shower, heating. ind., refined decoration. Garage + 25 000 €

Classe Energie : E

DARDILLY

550 000 €

Prox bus, centre ville, ds résidence de gd standing, en étage avec ascenceur, F5 de 111,41 m2 LC + 10,50 m2 balcon/terrasse, séjour 39 m2 Plein Sud, sol marbre avec double accès terrasse, cuisine indépendante équipée de 11,40 m2 avec balcon et vue sur verdure + cellier, 3 ch (possibilité 4° ch), sdb, sde, chauff indiv, décoration raffinée. Gge + 25 000 €.

Maison

Tél. : 06 07 05 61 70

895 000 €

Au calme, ds cadre bucolique, maison provençale de 260 m2 + garage 44 m2 sur 6 300 m2 de terrain av piscine (11 x 5) chauffée, av rideau électrique. 77 m2 de réception / terrasse, cuisine équipée 20 m2, 6 ch, dt suite parentale av dressing, sdb, 5 sdd, bureau poss. 7° ch, expo E/S/O, idéale maison de Famille.

Quietly, in a pastoral setting, Provencal house of 260 m2 + garage 44 m2 on 6300 m2 of land with swimming pool. 77 m2 reception, kitchen 20 m2, 6 bedrooms, 5 shower room, office poss. 7° bedr, exh. E/ S / O, ideal family home.

Classe Energie : E

Tél. : 06 07 05 61 70

ECULLY

Propriété

1 365 000 €

Au calme dans un parc de 1 740 m2 avec piscine, propriété du 18ème siècle de 210 m2 habitable + grenier 35 m2 + grange 48 m2 avec grande hauteur sous plafond, orangerie, 2 garages attenants + pièce, entrée escalier pierre, réception 65 m2 avec 3 pièces en enfilade, 3 cheminées, sol parquet chêne, expo E/ S /O, cuisine avec poutres apparentes, 4 grandes chambres possibles + 2 chambres avec travaux, sdb avec fenêtre, sdd avec fenêtre, chauffage gaz.

In a quiet park of 1740 m2 with swimming pool, owned by the 18th of 210 m2 + 35 m2 + loft 48 m2 barn with high ceilings, orangery, 2 garages + room, stone staircase entrance, reception 65 m2 with 3 rooms in a row, 3 fireplaces, oak parquet floor, facing E / S / W, kitchen with exposed beams, 4 large bedrooms + 2 bedrooms with possible work, bathroom with window, shower with window, gas heating.

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

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2 100 000 €

Somptueux manoir de 700 m2 du XVII° siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquet chêne, 10 chambres… Restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 av magnifique vue, dépendances, cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre. Lieu magique !

Sumptuous mansion of 700 m2 XVII Century, 17 pieces, 2 entries, period woodwork, French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms... Restoration refined. Park of 6700 m2 Ave magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin. Magical !

Classe Energie : D

ECULLY

Propriété

Tél. : 06 07 05 61 70

2 200 000 €

Au calme propriété de charme 11 pièces de 480 m2 + garage double 60 m2 dans parc arboré de 2 550 m2 av piscine, salle à manger, vaste salon en enfilade avec cheminée en pierre (triple expo), superbe bibliothèque de 65 m2 avec cheminée pierre, expo S/O de plain-pied / parc, grande cuisine aménagée, 7 chambres, dont suite avec mezzanine, bureau, salon TV, 2 sdb, 4 douches.

Quiet, charming property with 11 rooms of 480 m2 + 60 m2 double garage in park of 2550 m2 with pool, dining room, large living room with stone fireplace, library 65 m2 with stone fireplace, facing S/W ground floor / park, large kitchen, 7 bedrooms, suite with mezzanine, office, TV room, 2 bathrooms, 4 showers.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Prox DOMMARTIN

LYON 2ème - Place Bellecour

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Dans immeuble de l’époque Napoléonienne, bel appartement de réception de 330 m². Sept pièces dont un grand séjour ouvrant sur balcon en pierre. Deux portes palières. Cheminées, Parquet. Magnifique vue sur la Place et FOURVIERE. In the Napoleonic era building, beautiful apartment of 330 m² reception. Seven rooms including a large living room opening onto balcony of stone. Two screen doors. Fireplaces, Wood. Magnificent view of the Place and FOURVIERE.

Classe Energie : D

32 MY CHIC RESIDENCE N° 16

45 min de LYON - Veyrins Thuellin

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Superbe propriété de la fin du XVIIème siècle sur parc de 7 hectares en partie boisé. 600 m² habitables environ pour la maison de Maître, 3 belles pièces de réception, bureau, 6 chambres, 4 salles de bain... cave à vin voûtée et climatisée, belles combles aménageables. Plusieurs dépendances dont une, exploitable, de 550 m² environ. Piscine, pool house. Vue imprenable sur le massif de la Chartreuse.

Superb property of the late seventeenth century on 7-hectare park partly wooded. 600 m² of living space for the mainsoin, 3 reception rooms, office, six bedrooms, four bathrooms ... vaulted wine cellar with air conditioning, beautiful attic. Several outbuildings including a, farmer of 550 m². Pool, pool house. View over the Chartreuse Mountains.

Classe Energie : D

LYON 3ème - Montchat

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Au coeur de Montchat, à 2 pas du cours Docteur Long, dans une ancienne usine des années 1920, 7 Lofts/Duplex de 44 m2 à 120 m2, jardin et garage. Eligible Loi Scellier. Livraison Décembre 2011.

At the heart of Montchat, 2 steps of the course Dr. Long, a former factory in the 1920s, seven Lofts / Duplex 44 m2 to 120 m2 with garden and garage. Scellier eligible. Delivery December 2011.

COLLONGES AU MONT D’OR

780 000 €

Dans une propriété ancienne au cœur d’un parc avec piscine, bel appartement en duplex de 300 m2 env, composée d’un vaste salon en parquets et boiseries, d’une cuisine ouverte sur le jardin, d’un bureau, de 3 ch et 3 sdb. Bcp de cachet, belle hauteur sous plafond.

Lingerie et une cave à vin. Proche des écoles et lycées. In an old property in the heart of a

750 000 €

45 min de LYON, magnifique ensemble second empire composé d’un château 14 pièces, grandes dépendances avec superbe chapelle, jardin à la Française, parc 2.5 hectares, beaucoup de cachet, possibilité de division/chambres d’hôtes. 45 min from Lyon, a beautiful

set consisting of a Second Empire chateau 14 rooms, large outbuildings with beautiful chapel, French garden, park 2.5 acres, lots of character, possibility of division / guest houses

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

Nos bureaux ARLIM Lyon 6 vous acceuillent en toute confidentialité.

33 MY CHIC RESIDENCE N° 16

park with swimming pool, beautiful duplex apartment of approx 300 m , consists of a spacious lounge with wooden floors and paneling, a kitchen garden, office, 3 bedrooms and 3 bathrooms. Character, high ceilings. Lingerie and a wine cellar. Middle schools and high schools.

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MONTS DU LYONNAIS

Lyon 6 e • Sai nt-Didie r-a u-M ont-d’Or • Lissieu • Ne uville -sur-Sa ône

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MONTLUEL

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Belle propriété 600 m², prestations de qualité, parc 4,25 hectares, beaux arbres centenaires, piscine, nombreuses dépendances. 7 chambres, 5 sdb. Beautiful property 600 m², top

quality fixtures and fittings, park 4.25 acres, beautiful old trees, swimming pool, numerous outbuildings.

7 bedrooms, 5 bathrooms.

Classe Energie : C Réf. 26160

CALUIRE

2 300 000 €

Luxueuse maison de maître 1900 avec trois annexes, 500 m² habitables. Parc 1.4 hectare, avec bassins cascades. En limite de zone verte.

Luxurious mansion (1900) with three annexes, 500 m². 1.4 hectares park with ponds waterfalls. At the edge of the green zone.

Classe Energie : E Réf. 16967

34 MY CHIC RESIDENCE N° 16

ECULLY

2 200 000 €

Propriété de caractère 480 m² : belles pièces de réception, 7 chambres, 2 sdb + 4 salles d’eau. Garage double. Parc arboré 2550 m², piscine.

Character property of 480 m²: large reception rooms, 7 bedrooms, 2 bathrooms 4 + bathrooms. Double garage. Park of 2550 m², swimming pool.

Classe Energie : C Réf. 011069

NEUVILLE SUR SAONE

995 000 €

Coup de coeur pour cette propriété bourgeoise de 300 m², parc 3700 m², beaucoup de cachet, cadre de verdure, calme, piscine. 8 chambres, 3 sdb.

Our selection for this bourgeois property 300 m², 3700 m² park, lots of character, surrounded by greenery, quiet, swimming pool. 8 bedrooms, 3 bathrooms.

Classe Energie : E Réf. 26163

CALUIRE

1 600 000 €

Superbe vue sur Lyon, maison 1870, 280 m², parc 3127 m² (grandes parties plates, arbres centenaires, piscine), double garage, greniers. 6 chambres, 3 sdb.

Lovely view of Lyon, 1870s house, 280 m², 3127 m² park (large flat parts, old trees, swimming pool), double garage, attics. 6 bedrooms, 3 bathrooms.

Classe Energie : C Réf. 17020

FLEURIEU SUR SAONE

990 000 €

Rénovation irréprochable, maison ancienne 257 m² : séjour 50 m², 4 chambres, 2 sdb, SPA, piscine chauffée, maison d’amis, cave à vins, jardin clos 1290 m².

Impeccable renovation, old house 257 m2: living 50 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, spa, heated pool, guest house, wine cellar, garden 1290 m².

Classe Energie : B Réf. 26152

Lyon 6 e • S ai nt-Didie r-a u-M ont-d’Or • Lissieu • Ne uville -sur-Sa ône

04 78 89 05 60 www.agence-primmo.com • contacts@agence-primmo.com

PROCHE LISSIEU

960 000 €

Belle propriété en pierres dorées du 18e siècle, 300 m², sans vis-à-vis, parc arboré 2688 m², piscine, terrasse exposée au Sud. 5 chambres, 2 sdb.

Beautiful property in golden stone of the 18th century, 300 m², no overlooking, 2688 m² park, swimming pool, terrace facing south. 5 bedrooms, 2 bathrooms.

Classe Energie : D Réf. 36015

PROCHE BOIS D’OINGT

700 000 €

Maison de caractère 300 m², centre village, en bordure de zone verte, vue panoramique, dépendances. Parc 4000m². 5 chambres, 2 sdb.

Typical house 300 m² in the center of the village, bordering green area, panoramic views, outbuildings.

4000m ² park. 5 bedrooms, 2 bathrooms.

Classe Energie : D Réf. 17190

35

1 580 000 €

Puvis de chavannes, exceptionnel 258 m², parfait état, réception, 4 grandes chambres, petit salon, 2 sdb, cuisine équipée.

Puvis de Chavannes, exceptional apartment of 258 m², perfect condition, reception, 4 large bedrooms, sitting room, 2 bathrooms, equipped kitchen.

Classe Energie : C Réf. 17214

LYON 6ème

1 250 000 €

Exceptionnel ! Boulevard des Belges, au calme, superbe F7 180 m² + terrasses et balcons 70 m². Garage dans l’immeuble.

Outstanding ! Boulevard des Belges, quiet, beautiful F7 180 m² + 70 m² terraces and balconies. Garage in the building.

Classe Energie : D Réf. 17192

LYON 6ème

1 290 000 €

Belle vue sur le Rhône, proche Parc Tête d’Or, superbe F6 de 180m², 4 chambres + chambre de bonne. Prestations haut de gamme. Garage double.

Nice view of the Rhone, near the Tête d’Or Park, superb apartment of 180 m² (F6), 4 bedrooms + maid’s room. Top quality fixtures and fittings. Double garage.

Classe Energie : D Réf. 17179

LYON 4ème

1 000 000 €

Exceptionnelle maison de ville, proche toutes commodités, vue dégagée, salon, salle à manger, 3 chambres, 2 sdb, dépendance, grand garage, terrasse 90 m².

Exceptional townhouse, close to all amenities, view, living room, dining room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, dependence, large garage, terrace 90 m² Classe Energie : D Réf. 17199

MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 6ème

Monts d’Or sur le versant Ouest

1 300 000 €

Au calme sur un terrain paysagé de 11 000 m2, piscine couverte, et tennis, maison années 30, d’env 300 m2 (poss 2 habitats). Habitat principal, salon, sam, cuisine, bureau, 4 gdes ch, sdb, wc. Etage, 3 ch, salle de jeux, sde, wc, gd grenier modif possible. S/S gde cave, gge pour 4/5 voitures. Vue imprenable. Quiet on a landscape of 11000 m2, indoor pool, tennis,

house of 30 years, approx 300 m2 (poss 2 houses). RDC lounge, dining room, kitchen, office, 4 bedrooms, bathroom, wc. Upstairs 3 bedrooms, games room, shower, wc, attic. In S/S cellar, gge/5 cars. View.

Classe Energie : D

Collonges au Mont d’Or

1 150 000 €

Belle demeure ancienne de 272 m2 + gge. Au rdc, entrée avec carrelage ancien, salon, sam, cuisine US et une verrière côté piscine. Bel escalier en pierre donne accès à l’étage, 4 ch, sdb et wc. Au 2ème étage, 3 ch, sde et wc. Ss-sol 100 m2, sauna. Beau jardin arboré de 2000 m2, sans aucun vis à vis. Charme de l’ancien. Beautiful old house of 272 m2, gge. On the

ground floor, entrance hall with tiled, living room, dining, kitchen and a pool side glass. Bel stone staircase gives access to the floor, four bedrooms, bathroom and toilet. 2nd floor, 3 bed, shower and toilet.

Ss-floor 100 m2, sauna. Beautiful garden of 2000 m2, without any opposite. Charm of old.

Classe Energie : E

36 MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 6ème - Saxe/Lyautey

1 100 000 €

Rare dans très bel immeuble Haussmannien avec asc, appartement traversant de 262 m2 à rénover. Cheminées, moulures, boiseries. Belle hauteur sous plafond. Poss. 5 chambres.

Sur son Terrain. Conviendrait à profession libérale. Rare in beautiful building with lift Haussmann, apartment of 262 m2 to be renovated. Fireplaces, moldings, wainscoting. High ceilings. Poss. 5 bedrooms. On his land. Would suit professional.

Classe Energie : NC

CALUIRE

870 000 €

quai de Saône, dans très beau parc et environnement exceptionnel, maison ancienne entièrement rénovée style contemporain. Séjour, spacieuse cuisine pièce à vivre, grand bureau, 3 ch, 3 sdb. Belle cave 22 m2 climatisée. 155 m2 hab. de plain-pied sur terrain de 1.800 m2 avec piscine chauffée. A voir absolument. Quai de Saône, in beautiful park and unique environment, ancient house completely renovated in contemporary style. Living room, spacious kitchen living room, large office, 3 bedrooms, 3 bathrooms. 22 m2 air conditioned wine cellar. 155 m2 hab. walkon plot of 1800 m2 with swimming pool. A must-see.

Classe Energie : D

Dardilly

765 000 €

LYON 6ème - Coeur Brotteaux

720 000 €

Situé au fond d’une impasse, corps de bâtiment ancien du 18ème, relié par une verrière à une extension plus contemporaine. 280 m2 ouverts/terrain arboré de 2400 m2. Vaste espace de vie avec grd séjour, sam, cuisine/pièce à vivre, cheminée. 6 ch, poss 7, bureau avec accès indépendant (profession libérale). Alliance subtile d’ancien et de contemporain.

Très beau T5 calme et lumineux de 173 m2, double séjour de 45 m2 en exposition Sud, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 wc, belle cuisine aménagée, entièrement refait à neuf situé dans immeuble très bien entretenu. Proximité immédiate de commerces, écoles, transports. Carte scolaire lycée du Parc. T5 calm and beautiful bright 173 m2, double living

Classe Energie : D

Classe Energie : D

Located at the end of a quiet, body building from the 18th, connected by a glass roof extension to more contemporary. 280 m2 open/wooded grounds of 2400 m2. Large living, dining room, kitchen, fireplace. 6 bedrooms, poss 7, office with separate entrance. Subtle blend of old and contemporary.

room of 45 m2 south facing, 3 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms, 2 toilets, beautiful kitchen, brand new building located in very well maintained. Close to shops, schools, transportation. High school school map of the park.

35 mn sud de Lyon

680 000 €

Au sommet d’un village au fort passé légendaire, belle propriété de famille, 360 m2 habitables + dépendances 100 m2 avec jardin de charme, point de vue magnifique. A découvrir absolument. on top of a village in the legendary past strong, beautiful family property, 360 m2 + 100

m2 garden outbuildings charming, magnificent view. Not to be missed.

Classe Energie : NC

Bourgogne Sud

450 000 €

Au Coeur d’un village, ancien presbytère XIVème et XVIIème. 270 m2 sur 2 niveaux, salon, sam, cheminées, cuisine, bureau, chambre avec sde et wc composent le rdc. A l’étage un palier-bibliothèque, 3 ch, sdb, sde, wc. Une dépendance à restaurer et four à pain. Terrain de 4800 m2 arboré et clos. 17 Km de Tournus et de l’A7. Bcp de charme. Heart of a village

former rectory XIV and XVII. 270 m2 on 2 levels, living room, dining, kitchen, office, bedroom with shower room and wc on ground floor up. Upstairs a landing-library, 3 bedrooms, bathroom, shower, a wc. Addicted to restore. 4800 m2 of land with trees. 17 km from Tournus and A7. Lot of charm.

Classe Energie : E

37

348 000 €

Bel appartement en étage élevé composé d’un grand séjour donnant sur balcon, cuisine équipée et salle à manger donnant sur verdure, 2 chambres possibilité 3. Cave et garage.

Beautiful apartment on high floor comprises a large living room opening onto balcony, kitchen and dining room overlooking greenery, 2 bedrooms 3 opportunity. Cellar and garage.

Classe Energie : NC

et

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248 000 €

Dans petit immeuble calme, beau rez-de-jardin comprenant : entrée, séjour, cuisine et 2 chambres. Cave et parking en sous sol. Travaux à prévoir.

In quiet building, beautiful ground garden including: entrance, living room, kitchen and two bedrooms.

Cave and underground parking. Needs work.

Classe Energie : NC

n

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LYON 2ème - Charlemagne

BEAUJOLAIS

200 000 €

A 8 mn de Belleville, corps de bâtiment type longère d’environ 200 m2 habitables à rénover, plus dépendance contiguë aménageable de 90 m2.Caves et gge. Poss division en 2 logements. Grde cour intérieure attenante. Expo sud, vue dégagée sur vignoble et village de Régnié Durette. Idéal famille nombreuse. 8 minutes from Belleville, body building type far-

mhouse of 200 m2 for renovation, conversion of most contiguous dependence 90 m2.Caves and gge. Poss division into two units. Grde adjoining courtyard. Expo South, unobstructed view of vineyard and village Régnié Durette. Ideal large family.

Classe Energie : NC

LYON 8ème - Grange Blanche

188 000 €

Idéal jeune couple, charmant T3 de 52 m2 entièrement rénové en 2010. Composé d’un salon, d’une cuisine US équipée, 2 chambres, une salle de bains, 2 balcons. Appartement traversant EST/OUEST, très lumineux, aucun travaux a prévoir. En étage élevé avec ascenseur. Belle rénovation. Ideal young couple, charming T3 of 52 m2 fully renovated in 2010.

Consists of a lounge, a fitted kitchen, 2 bedrooms, bathroom, 2 balconies. Apartment crossing east / west, very bright, no work needed. High floor with elevator. Beautiful renovation.

Classe Energie : E

MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 9ème - Sur le Quai

SAINT DIDIER au Mont d’Or

38

645 000 €

Au coeur du village, maison pleine de charme de 1900 ayant gardé tout son cachet, d’env. 236 m2 utiles, sur 3 niveaux plus sous-sol complet. Salon avec cheminée, cuisine-salle à manger sous veranda, 4 chambres, 2 salles de bains. Façade, toiture et électricité refaits, fenètres changées. Travaux de personnalisation à réaliser.. Terrain arboré de 1092 m2.

In the village, charming house from 1900 has kept all its charm, approx. 236 m2 useful on three levels plus full basement. Living room with fireplace, kitchen-dining veranda, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Facade, roof and electrical redone, windows replaced. Custom work to achieve .. Wooded grounds of 1092 m2.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Classe Energie : E

Réf : 1114a - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

525 000 €

Au coeur du village, charmante maison d’env. 140 m2 utiles séjour avec chéminée et accès à une vaste terrasse, cuisine, salle à manger, buanderie 3 chambres, 2 salles de bains. Joli jardin arboré de 665 m2. Grand calme et piscinable.

In the village, a charming house of approx. Useful 140 m2 room with fireplace and access to a wide terrace, kitchen, dining room, utility room 3 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful garden of 665 m2. Calm and swimming pool.

Classe Energie : F

Réf : 1114 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

39 MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 3ème

1 080 000 €

Rare. Dans bel immeuble XIXème avec ascenseur, en étage, appartement traversant de style contemporain de 231 m2 , vaste pièce de réception, cuisine - bar salle à manger, grand salon TV, 2 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une suite avec chambre et salon, salle d’eau pouvant être transformée en studio indépendant. Il bénéficie d’une belle vue dégagée sur une jolie place et d’une exposition Sud. Belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées. Cave, grenier et garage.

Rare. In XIX beautiful building with elevator in floor apartment through contemporary of 231 m2, large reception room, kitchen - dining bar, large TV lounge, two bedrooms, a bathroom, shower room, a suite with bedroom and living room, shower room can be transformed into a separate studio. It has a beautiful view on a beautiful square and a Southern exposure. High ceilings, wooden floors and fireplaces. Cave, attic and garage.

Classe Energie : D

Réf : 1113 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

ECULLY

1 200 000 €

Rare. Ancienne orangerie de 250 m2 entièrement rénovée, sur terrain clos de mur de 1950 m2. Séjour 60 m2, cuisine avec salle à manger, buanderie, wc. Au 1er niveau : 1 ch, bureau, sdb. 2ème niveau : 3 ch, sdd, wc, espace TV / Bibliothèque 20 m2. 3ème niveau : salle de jeux 40 m2 env. Piscine, gge double. Rénovation de gde qualité. Former orangery of 250 m2 fully

DARDILLY

745 000 €

Belle maison d’architecte de plain pied de 175 m2. Grand séjour cathédrale avec baies vitrées au Sud, 5 ch (dont suite parentale), cuis indépendante et bureau en mezzanine, gge double et buanderie. Terrain de 1650 m2 sans vis à vis avec piscine et pool-house. Proche du village de Dardilly le Bas. SHON résiduelle : 106 m2. Beautiful architect-designed house

renovated, fenced garden of 1950 m2 of wall. 60 m2 living room, kitchen with dining room, laundry room.

1st floor: bedroom, office, bathroom. 2nd floor: 3 bedrooms, shower, toilet, TV room 20 m2. 3rd level: game room 40 m2. Swimming pool, double gge.

on the ground floor of 175 m2. Large living room, 5 bedrooms, separate kitchen and office in mezzanine, double gge and laundry. Land of 1650 m2 with panoramic swimming pool and pool house. Near the village of Lower Dardilly. SHON remaining: 106 m2.

ECULLY

DARDILLY

Classe Energie : C

Réf. : 7607

Classe Energie : NC

Réf. : 7625 - Contact : 04 78 47 08 08

40 MY CHIC RESIDENCE N° 16

680 000 €

Dans environnement très calme, maison ancienne de 160 m2 environ comprenant un séjour avec mezzanine, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle de douche. Dépendances de 140 m2 environ. Jardin arboré de 1710 m2. In quiet neighborhood, old house of 160 m2 with a living room with mezzanine, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room. Dependencies 140 m2. Garden of 1710 m2.

Classe Energie : D

Réf. : 7523

Living space (over 80 m2), garden enclosed and not overlooked. Living room, kitchen equipped, 4 bedrooms (one suite). Swimming pool and terraces facing south. View. Authentic wine cellar and double gge. Free parking 5 cars.

Classe Energie : D

LIMONEST

1 190 000 €

Très belle maison 1930 de 230 m2 entièrement rénovée avec vue magnifique sur les toits du village et les monts du Lyonnais. Pièce à vivre de 70 m2 (poss d’agrandissement) avec cuisine US, 5 ch dont 2 de 34 m2. Piscine et pool house sur un terrain paysagé et sans vis à vis. Buanderie, garage double. Prestations de qualité. Very nice 1930’s house of 230 m2

completely renovated with stunning views over the village rooftops and the Monts du Lyonnais. Living room 70 m2 (poss expansion) with kitchen, 5 bedrooms including 2 of 34 m2. Pool and pool house on a landscaped and not overlooked. Laundry, double garage.

Classe Energie : C

Réf 7698 - Contact : 04 78 47 08 08

630 000 €

Belle maison en pierres (180 m2) rénovée avec goût. Espace de vie (plus de 80 m2) donnant sur un jardin paysagé clos et sans vis à vis. Séjour double, cuis équipée, 4 ch (dont une suite). Piscine et terrasses exposées Sud. Vue dégagée. Authentique cave à vins et gge double. Stationnement libre 5 voitures. Beautiful stone house (180 m2) renovated with taste.

Réf 7092 - Contact : 04 78 47 08 08

ECULLY

367 500 €

Dans petite résidence au calme proche du centre, appartement dernier étage de 88 m2 en très bon état comprenant une entrée avec placard, séjour double donnant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. Cave, 1 place de parking et un garage. In a small

residence in a quiet area near the center, top floor apartment of 88 m2 in very good condition. Living room opening onto terrace, kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Cave, a parking space and a garage.

Classe Energie : F

Réf. : 7659

SAINTE FOY

1 470 000 €

Magnifique propriété de 420 m2 composée d’un hall d’entrée, séjour de 45 m2, salle à manger, cuisine équipée, 6/7 chambres avec placards et cheminées, salle de cinéma de 35 m2, 3 salles de bains. Cave, buanderie, 2 garages. Jardin clos 2050 m2. Beautiful pro-

perty of 420 m2 consisting of an entrance hall, living room of 45 m2, dining room, kitchen, 6/7 rooms with closets and fireplaces, theater of 35 m2, 3 bathrooms. Cellar, laundry room, 2 garages. 2050 m2 enclosed garden.

Classe Energie : E

Réf. : 7360

SAINTE FOY

575 000 €

Jolie maison de village de 145 m2 sur 3 niveaux ouvert sur jardinet. Au rdc : Pièce de vie 43 m2, cuisine équipée ; au 1er niveau : 2 ch et une sdb donnant sur balcon, buanderie ; au 2ème : grande suite parentale avec sdb et dressing. Parfait état. Très belle vue dégagée à partir du 1er niveau et vue sur Lyon au 2ème. Pretty village house of 145 m2 on 3 levels open patio.

Ground floor: Living room 43 m2, equipped kitchen, 1st floor: 2 bedrooms and a bathroom and balcony, laundry room, 2nd: large master bedroom with bathroom and dressing room. Perfect condition. Beautiful view from the Level 1 and a view of Lyon in the 2nd.

Classe Energie : D

Réf. : 7672

41

460 000 €

Sur la colline de Ste Foy, à Francheville, maison 110 m2 de 1920 en parfait état et avec cachet, séjour / salle à manger ouvrant sur terrasse sud ouest de 55 m2, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, bureau sdb et sdd. Buanderie, cave et garage. Jardin paysager 300 m2.

STE FOY CENTRE

676 000 €

Calme absolu pour cet appartement de caractère de 180 m2 dans très belle demeure début de siècle avec parc arboré, jardin privatif de 5 000 m2, vue dégagée, proche toutes commodités. Cet appartement est composé d’une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, sdb et sdd. Beaucoup de charme. Parkings. Quiet character apartment of 180 m2 in a

On the hill of Ste Foy, at Francheville, 1920s house 110 m2 in perfect condition and with style, living / dining room opening onto a terrace south west of 55 m2, kitchen with pantry, 3 bedrooms, bathroom and shower office. Laundry room, basement and garage. 300 m2 landscaped garden.

Classe Energie : D

Réf. : 7657

very beautiful house with turn of the century park, private garden of 5000 m2, view, close to all amenities.

Lounge, dining room, kitchen, bathroom and shower. Lots of charm. Parking.

Classe Energie : F

Réf. : 7515

STE FOY

430 000 €

STE FOY

385 000 €

Dans une résidence récente de standing avec piscine, appartement en rez de jardin de 94 m2 en parfait état. Entrée avec placards, séjour de 25 m2 ouvert sur un jardin privatif de 300 m2, cuis équipée également sur jardin, 3 chambres toutes en parquet, sdb, sdd.

Place de parking, poss garage double. In a recent residence with swimming pool, apartment on the

ground floor of 94 m2 in perfect condition. Living room 25 m2 opening onto a private garden of 300 m2, equipped kitchen also overlooking the garden, 3 bedrooms, all with parquet flooring, bathroom, shower.

Parking, double garage poss.

Classe Energie : C

Réf. : 7653

Appartement de 89,42 m2 en parfait état dans très belle résidence de 1991. Séjour de 34 m2, cuisine équipée, 2 chambres, sdb avec douche. Terrasse exposée Est de 27 m2 avec vue sur le parc. Grande cave avec rangement. Poss 1 garage +15 k€. Très beau parc et tennis. Apartment 89,42 m2 in perfect condition in a very beautiful residence in 1991. Stay of 34 m2, equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom with shower. East facing terrace of 27m2 overlooking the park.

Large basement with storage. Poss garage 15 k€. Beautiful city park and tennis.

Classe Energie : D

Réf. : 7496

MY CHIC RESIDENCE N° 16

STE FOY COLLINE

42 MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 8ème

1 190 000 €

A PROXIMITE DE MONPLAISIR – Maison de charme 1930 de 200 m² implantée sur terrain 660 m², entièrement rénovée avec prestations raffinées, réception 50 m² très contemporaine avec cuisine toute équipée donnant sur terrasse Sud, 4 chambres de caractère ancien avec parquet et cheminées, 2 bains, chauffage gaz, sous-sol aménagé avec lingerie et salle de gym.

NEAR MONPLAISIR - 1930 Charming house of 200 m2 located on land 660 m², fully renovated with refined services, receiving 50 m² very modern with full kitchen overlooking the south terrace, 4 bedroom character with wooden floors and old fireplaces, 2 baths , gas heating, furnished basement with laundry and gym.

Classe Energie : NC

Anne DERVAULT

LYON 6ème

Nous consulter

A PROXIMITE DU PARC TETE D’OR – Dans bel immeuble des années 50, superbe 117 m² rénové et très lumineux, séjour 35 m² en parquet, cuisine équipée donnant sur cour, 3 belles chambres, salle de bains, rangements, cave, possibilité location garage, sur terrain HCL. CLOSE TO THE PARK OR HEAD - In 50 years of beautiful building, beautiful 117 m² renovated and very bright living room 35 m² with parquet floor, kitchen overlooking courtyard, 3 bedrooms, bathroom, storage space, basement, rental opportunity garage, on land HCL.

Brigitte RAGOT

Classe Energie : C

43

595 000 €

SAINT-RAMBERT – Dans un cadre verdoyant, loft atypique sur 4 niveaux de 170 m² avec prestations soignées, vaste séjour, grande cuisine avec salle à manger, 3 chambres dont suite parentale avec dressing, salle de bains, bureau, 2 garages.

Saint-Rambert - In a green, loft unusual levels of 4 170 m² with neat services, large living room, large kitchen with dining room, 3 bedrooms including master suite with dressing room, bathroom, office, 2 garages

Angela Falconnet-Vitali

Classe Energie : C

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LYON 1er

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1 300 000 €

QUAI DU RHONE – Dans bel immeuble du XVIII° siècle, appartement de réception 360 m² en étage élevé avec vue magnifique sur le fleuve, salon d’apparat 62 m² avec belle cheminée et parquet, 6 chambres, à rénover, 2 parkings fermés.

QUAI DU RHONE - beautiful building in the eighteenth century, 360 m² reception apartment on high floor with stunning views over the river, ceremonial lounge 62 m² with fireplace and wooden floors, 6 rooms, renovated, 2 parking spaces closed.

Classe Energie : D

Marie-France MUSY

MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 9ème

MONTS D’OR

44

1 590 000 €

Limite Lyon / Saint Cyr au Mont d’Or. Belle Propriété Familiale du XVII° remaniée au XX° d’environ 320 m² habitables au cœur d’un parc de 1 ha 03 avec arbres centenaires, piscine, tennis. Au rez-de-chaussée : double salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, chambre principale avec salle de bains, lingerie. A l’étage : 5 chambres, 3 salles de bains. Garage pour 3 voitures. Bus et commerces à proximité. Prévoir rafraîchissement.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Limit Lyon / Saint Cyr au Mont d’Or. Beautiful homestead of the seventeenth to twentieth remodeled approximately 320 m² of living space in the heart of a park of 1 ha 03 with a century-old trees, swimming pool, tennis. On the ground floor: double living room, dining room, kitchen, office, master bedroom with bathroom, laundry. Upstairs: 5 bedrooms, 3 bathrooms. 3 car garage. Buses and shops nearby. Provide refreshments.

Classe Energie : NC

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Réf. 3299

AIN : A PROXIMITE DE BELLEY - CAPITALE HISTORIQUE DU BUGEY

980 000 €

Magnifique Propriété style Directoire de 395 m² habitables environ au cœur d’un parc de 3 ha 3 avec piscine et tennis en bordure du Rhône. Spacieuses pièces de réception avec cheminée de plain pied sur jardin, cuisine. Très beau et grand bureau avec cheminée et plafond à la Française, petit bureau, grande chambre principale avec cheminée et trumeaux, 8 chambres, 4 bains. Chapelle, maison d’amis, appartement de gardiens, grange, pigeonnier. Lyon Saint Exupéry et Genève à 60 min. Prévoir travaux.

Splendid Property Management style living space of 395 m2 in the heart of a 3 ha 3 park with swimming pool and tennis along the Rhone. Spacious reception rooms with fireplace on the ground floor to garden, kitchen. Very nice and large office with fireplace and French ceiling, small office, large master bedroom with fireplace and piers, 8 bedrooms, 4 bathrooms. Chapel, guest house, caretaker’s house, barn, dovecote.

Lyon and Geneva and 60 min. Provide work.

Classe Energie : NC

Réf. 3298

LYON 1er - Cx-Rousse - Prox Chartreux

250 000 €

Atypique appartement de 54,04 m² avec petit jardin en terrasses. Vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 cave, 1 garage possible en location. Beaucoup de charme. Primo accédant ou investisseur. Atypical 54.04 m² apartment with garden terraces.

Large living room with open kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, a cellar, a garage possible to rent. Lots of charm. First time buyer or investor.

Classe Energie : D Réf. 3293

VILLEURBANNE Limite LYON 6ème

340 000 €

Duplex de 81 m² environ entièrement rénové dans un bel immeuble du début du XX°s.

Rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger / cuisine équipée, wc. Etage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. 1 cave, 1 parking. Très bon état. Proche du métro Charpennes. Duplex

of 81 m² in a beautiful renovated building of the early twentieth century Ground floor: Living / dining room / kitchen, wc. Floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet. 1 cellar, 1 parking. Very good condition.

Near Subway Charpennes.

Classe Energie : NC Réf. 3292

45

1 035 000 €

a residential environment and high quality. Living room with fireplace opening onto terrace, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, terrace and balcony of 60 m². Double garage. Park with swimming pool.

Classe Energie : NC Réf. 2812

CALUIRE Limite Croix-Rousse

with a private garden of 120 m² not overlooked. Cathedral living, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. Stone floor, air conditioning, double garage, cellar. All perfectly safe.

Classe Energie : E Réf. 3357

TASSIN LA DEMI LUNE

1 380 000 €

tiful green and quiet. Ground floor : living room, sitting room, dining room, kitchen. 1st : 4 bedrooms, 1 bathroom, 2 small bathrooms. 2nd : 4 bedrooms, attic. 6000 m² park with swimming pool and pool house.

320 m² of outbuildings to convert, tennis. Possibility to rent near adjoining (2ha) for horses, stables.

Classe Energie : NC Réf. 2777

E

IT

IV

S

LU

C

EX

Propriété du XIXème de 380 m² env. Cadre magnifique verdoyant et calme. Rdc : gd salon, petit salon, sam, cuisine. 1° : 4 ch, 1 sdb, 2 petites sdb. 2° : 4 ch avec lavabos, grenier. Parc de 6 000 m², piscine et pool-house. Dép. de 320 m² à aménager, pigeonnier, tennis. Poss. : location de prés attenants (2ha) pour chevaux, écurie. Property of the XIXème of 380 m². Beau-

1 290 000 €

Au sein d’une superbe résidence avec tennis et piscine, ce grand duplex de 233,22 m² vous séduira par ses volumes exceptionnels et son jardin privatif de 120 m² sans vis à vis.

Séjour cathédrale, 4 ch, 2 sdb, 1 sde. Ttes les prestations d’un bien haut de gamme sont réunies : pierre au sol, climatisation réversible, gge double, cave. Ensemble parfaitement sécurisé. In a beautiful residence with tennis court and pool, large duplex 233.22 m² will charm you

ISERE - Au pied du Vercors

990 000 €

Magnifique Propriété de 1727 d’env 600 m² habitables. Spacieuses pièces de réception, 8 ch, 4 sdb. Superbes dépendances avec maison de gardiens, écuries, gge, chapelle. Bx plafonds, parquets, cheminées. Parc de 3,5 hectares avec arbres centenaires et murs d’enceinte. Piscine. Excellent état. 45 km de Valence, 50 km de Grenoble, 90 km de LYON. Magnificent Property 1727 of approx 600 m². Spacious reception rooms, 8 bedrooms, 4 bathrooms.

Superb dependencies caretaker’s house, stables, gge, chapel. Beautiful ceilings, floors, fireplaces. 3.5 hectares of park with old trees and walls. Pool. 45 km in Valencia, 50 km from Grenoble 90 km from Lyon.Classe Energie : E Réf. 2521

MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 4ème - Croix-Rousse Plateau

Duplex de 162 m² dans un ensemble résidentiel et environnemental de très grande qualité.

Séjour double avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, terrasse et balcon de 60 m². Garage double. Parc avec piscine. 162 m² duplex in

Communiqué

Les services d’un expert immobilier FNAIM Pour vendre un bien à sa vraie valeur, il est utile de se faire aider par un professionnel. Un Expert de la FNAIM vous éclaire.

Philippe Mazet

46

Expert immobilier FNAIM. Directeur associé de l’agence Internationale Mercure Rhône-Alpes.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Délégué Départemental de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM.

« Le Marché immobilier est de plus en plus complexe, indépendant de la valeur du bâti elle-même (emplacement, technique de financement, montage juridique, respect des réglementations ERP, RT 2012).

Il convient donc de s’entourer des compétences d’un expert en évaluation immobilière pour analyser son bien dans les étapes clés de sa vie.

L’expertise immobilière concerne tous les types de biens : maisons d’habitation, immeuble d’habitation collective, appartements, locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, garages, commerces, biens à caractère exceptionnel (châteaux, domaines…), ainsi que les biens ruraux, les exploitations agricoles, les étangs, les terrains à bâtir, etc…

Il est donc important de faire appel à des professionnels identifiés.

Nous sommes très attachés à la formation continue de nos membres, en particulier sur des thèmes comme les impacts du Grenelle de l’Environnement sur la valorisation des biens.

1) Quel est le coût d’une expertise en évaluation immobilière ?

Le contrat d’expertise passé entre l’expert en évaluation immobilière et son client définit les engagements réciproques souscrits dans le cadre d’une mission définie entre les deux parties.

Les honoraires en sont donc la juste rétribution.

Bien que le tarif soit libre, la plupart des experts fixent leur rémunération sur la base d’une vacation horaire, plus équitable. Ils sont donc rétribués sur la base du temps passé à l’exécution de leur mission et non sur la valeur du bien. Ce qui conforte l’impartialité de l’expert et garantit le client contre toute surenchère éventuelle du prix. A noter cependant qu’en matière d’expertise judiciaire, la rémunération de l’expert de justice est fixée par le juge.

2) A quoi sert une expertise immobilière ?

L’expertise immobilière permet d’obtenir une opinion écrite et complète de la valeur d’un bien, à une date donnée, effectuée par un professionnel garantissant les meilleures pratiques (règles de déontologie du métier, indépendance de l’expert). Elle est toujours rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité et indépendance et dans le parfait respect du secret professionnel. Elle permet de s’assurer d’une intervention régulée par des normes françaises et européennes reconnues qui protègent le client.

3) Pourquoi faire appel à un Expert en évaluation immobilière ?

Pour déterminer la valeur vénale du bien, c’està-dire le prix auquel il pourrait raisonnablement être vendu à l’amiable sur le marché au moment de la réalisation de l’expertise et cela sous certaines conditions : - Libre volonté du vendeur et de l’acquéreur - Délai raisonnable pour la négociation - Nature du bien - Sa situation sur le marché Les raisons sont nombreuses : - Succession : calcul des parts entre les héritiers - Evaluation pour une déclaration fiscale - Partage - Donation - Legs - Calcul d’indemnité d’éviction ou d’expropriation - Liquidation de communauté - Cession de parts de société - Déclarations ISF - Contentieux fiscal - Investissement Egalement pour déterminer la valeur locative d’un bien.

47 MY CHIC RESIDENCE N° 16

Condrieu 40 mn sud de Lyon

Nous consulter

Une intimité protégée à l’abri d’épais murs d’une grande et belle maison de plus de 500 m². Magie d’un jardin avec piscine de 1000 m² à végétation méditerranéenne encastré en plein centre du village. Idéalement pensés pour accueillir de nombreux amis. Belle déco : mix très personnel d’influence baroque et contemporaine où tout a été mis en œuvre pour rehausser cette habitation d’une vraie modernité. Contraste réussi entre rusticité et sophistication !

Privacy protected in the shelter of thick walls of a large and beautiful house of over 500 m². Magic of a garden with swinning pool of 1000 m² with Mediterranean vegetation flush in the center of the village. Ideally designed to accommodate many friends. Nice decor: very personal mix of baroque and contemporary influence where everything has been done to improve this home a true modernity. Successful contrast between rusticity and sophistication !

Classe Energie : NC

LYON 6ème

2 800 000 €

Ce magnifique Hôtel Particulier, situé non loin du Parc de la Tête d’or est réparti sur 4 niveaux. L’ensemble bénéficie d’une magnifique cour privative, d’une très belle terrasse d’environ 30 m2. Habitation ou activité commerciale. This magnificent mansion, located near

the Parc de la Tête d’or is spread over four levels. The set boasts a magnificent private courtyard, a beautiful terrace of 30 m2. Home or business.

Classe Energie : C

LYON 7ème

630 000 €

En dernier étage, Duplex inversé offrant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée. 4 Chambres parquet massif. La pièce de vie ouvre sur une terrasse arborée de 67 m2 bénéficiant d’une triple exposition. Gge double. Top floor, duplex with a reversed kitchen open to living room with fireplace. 4 Bedrooms parquet. The living room opens onto a private terrace of 67 m2 enjoying a triple exposure. double gge.

Classe Energie : B

48 MY CHIC RESIDENCE N° 16

CALUIRE ET CUIRE

540 000 €

Cette jolie maison de ville du 19ème siècle sur les hauteurs de Caluire s’organise sur 2 niveaux. Sa vue, sa terrasse de 160 m2, son Spa, ses volumes, sa singularité, le charme de l’ancien, et le potentiel qu’elle réserve en font un bien à découvrir ! This pretty town

LYON 6ème

550 000 €

Cette superbe péniche profite d’un emplacement idéal dans le 6ème. Rénovée dans un esprit loft, son authenticité a su être gardée. 2 terrasses avec une vue magnifique sur Lyon.

Possibilité d’un studio sous le poste de pilotage. This beautiful houseboat enjoys an ideal

house of the 19th century on the heights of Caluire organized on two levels. His view, a terrace of 160 m2, its spa, its volumes, its uniqueness and charm of the former, and potential reserves that make it well worth discovering !

location in the sixth. Renovated into a loft, its authenticity has to be kept. 2 terraces with magnificent views of Lyon. Possibility of a studio in the cockpit.

ECULLY

BRON ESSARTS

Classe Energie : D

920 000 €

Au coeur d’un domaine sécurisé, cette villa de 260 m2, baignée de lumière, offre de très beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Pièce de réception de 60 m2 ouvrant sur un jardin arboré de 1500 m2. Piscine. 6 chambres. Un sous sol aménagé de 180 m2. At the heart of a secure domain, the villa of 260 m2, bathed in light, offers beautiful volumes spread over 2 levels. Reception room of 60 m2 opening onto a garden of 1500 m2. Pool. 6 bedrooms. A converted basement of 180 m2.

Classe Energie : B

970 000 €

Quartier résidentiel.Maison 1928 entièrement rénovée et agrandie récemment par architecte; 230 m2, 6 chambres dont une suite parentale, de grandes réceptions partiellement meublées haut de gamme, donnant sur jardin arboré de belles espèces, 592 m2. Quarter

1928 résidentiel.Maison fully renovated and extended recently by architect 230 m2, 6 bedrooms including a master suite, large reception partially furnished luxury overlooking beautiful garden species, 592 m2.

Classe Energie : C

LYON 9ème

499 000 €

Au coeur de Vaise à proximité des transports et des commerces, cet appartement de 168 m2 en étage élevé, offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur 2 balcons exposés S/O. Vue très dégagée. 4 chambres dont une profitant d’un balcon. Garage double, cave. At the heart

of Vaise close to bus and shops, this apartment of 168 m2 on a high floor, bright living room has a wide opening on two balconies facing S / W. Very clear view. 4 bedrooms, one benefiting from a balcony.

Double garage, cellar.

Classe Energie : D

LYON 8ème

1 138 000 €

Un mariage très réussi alliant le contemporain et l’ancien pour cette maison du début du XXème siècle située au coeur de Monplaisir. Elle profite d’un jardin arboré et calme de 700 m2. Elle offre un une pièce de vie très spacieuse ouverte sur une terrasse, un salon avec cheminée, 4 chambres. A highly successful marriage combining contemporary and the ancient home

of this early twentieth century in the heart of Montplaisir. It enjoys a quiet garden of 700 m2. It offers a spacious living room open onto a terrace, a lounge with fireplace, 4 bedrooms.

Classe Energie : NC

49

676 000 €

Au coeur du village. Appartement de 175 m2 dans belle maison bourgeoise. Belle HSP, vue dégagée, luminosité et calme sont les principales caractéristiques du double séjour, des 3 chambres et du bureau qui composent ce bien rare. In the village. 175 m2 apartment in

beautiful house. HSP beautiful, open view, bright and calm are the main features of the double stay, 3 bedrooms and office that make up this rare.

Classe Energie : E

ST CYR AU MONT D OR

2 310 000 €

Rare ! Au coeur du 3ème, cette maison bourgeoise de 1850 d’une surface de 280 m2 et son annexe de construction récente de 250 m2, ouvrent sur un jardin calme et ensoleillé. La maison de 3 niveaux offre 7 pièces dont 4 chambres, l’annexe est sur 2 niveaux. Rare !

In the heart of the third, this mansion from 1850 with an area of ​​280 m2 and its annex newly built 250 m2, open onto a quiet and sunny garden. The house offers 3 levels of 7 rooms including 4 bedrooms, the Annex is on 2 levels.

Classe Energie : E

1 250 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 corps de bâtiment. Le 1er offre : très grande pièce à vivre, cuisine Bulthaup entièrement équipée et 3 chambres. L’autre comprend : grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Piscine et jacuzzi sur 9000 m2. Ma-

gnificent property on one level consisting of two main buildings. The first offer: very large living room, fully fitted Bulthaup kitchen and 3 bedrooms. The other consists of: large living room, kitchenette and bedroom. Pool and jacuzzi on 9000 m2.

Classe Energie : D

LYON 3ème

LYON 5ème

620 000 €

Ds belle résidence récente, cette villa sur le toit, de 4 pièces, bénéficie de prestations rares, apportant confort et esthétique par leur qualité. La cuisine ouverte haut de gamme, les éclairages design, les espaces bien proportionnés font de l’intérieur et de l’extérieur, un ensemble facile à vivre, confortable et raffiné. Poss. garage + 20 K€. In beautiful new

residence, the penthouse, with 4 rooms, receiving benefits rare, bringing comfort and aesthetic quality.

The high-end kitchen, lighting design, well-proportioned spaces make the inside and outside, a set easygoing, comfortable and refined. Poss garage + 20 K€.

Classe Energie : C

MY CHIC RESIDENCE N° 16

STE FOY LES LYON

MARCY SUR ANSE

830 000 €

Très belle maison contemporaine. Pièce de réception de 96 m2, bureau, 6 chambres dont 1 suite parentale, SDB et 2 SDE, sauna. Piscine, Jacuzzi extérieur sur un terrain de 2700 m2. Garage double. Very nice contemporary house. Reception room of 96 m2, office, 6 bedrooms

including a master bedroom, bathroom and 2 shower room, sauna. Pool, outdoor Jacuzzi on a plot of 2700 m2. Double garage.

Classe Energie : D

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

LUCENAY

770 000 €

Belle maison contemporaine dans le Domaine du Golf. De beaux volumes sur 250 m2 dont un appartement indépendant, cuisine spacieuse, 2 salons, un bureau, 5 chambres, 3 SDB. Beau jardin sur le Golf avec terrasses et piscine. Parking 2 voitures, portail électrique. Beautiful contemporary house in the Domaine du Golf. Beautiful volumes of 250 m2 including an independent apartment, spacious kitchen, 2 living rooms, office, 5 bedrooms, 3 bathrooms. Golf on the beautiful garden with terraces and swimming pool. Parking for 2 cars, electric gate.

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

50 MY CHIC RESIDENCE N° 16

VILLEFRANCHE SUR SAONE - Centre

420 000 €

Au dernier étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 166 m2 bénéficie d’une situation rare au coeur des commerces et à 2 pas de la gare. Cuisine spacieuse, salon, salle à manger, 3 chambres, SDB. Un certain art de vivre à 30 mn du centre de Lyon ! The top

OINGT - 10 Km Villefranche

1 290 000 €

Cette maison de village a été réhabilitée dans un esprit très contemporain. Pièce de réception avec verrière de 165 m2 conçue comme un jardin d’hiver avec piscine intérieure.

A l’étage, cuisine et grand salon avec terrasses, 4 chambres, 2SDB et 2SDE. This house

floor of a beautiful old building, this apartment of 166 m2 is situated in a rare central to shops and two steps away. Spacious kitchen, living room, dining room, 3 bedrooms, bathroom. A certain art of living 30 minutes from Lyon !

was rehabilitated in a very contemporary. Reception room with 165 m2 glass roof designed as a winter garden with indoor swimming pool. On the 1st floor, kitchen and large living room with terraces, 4 bedrooms, 2 bathrooms & 2 shower rooms.

LIMAS

VILLEFRANCHE SUR SAONE

Classe Energie: D

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

780 000 €

Dans une des plus anciennes maisons du village, cette rénovation d’exception a été conçue comme un appartement duplex avec terrasses, jardins et piscine. Un lieu original et protégé à 2 pas des commerces et écoles ! In one of the oldest houses in the village, this excep-

tional renovation has been designed as a duplex apartment with terraces, gardens and pool. An original and protected in two steps from shops and schools !

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

Classe Energie : D

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

630 000 €

Terrasse d’exception pour cet appartement triplex qui offre de très beaux volumes et une décoration raffinée et contemporaine. Cuisine us, 3 salons, 4 chambres, dressing et buanderie. 2 grands box. Frais de notaire réduits. Terrace exception for this triplex apartment which offers very spacious and contemporary and refined decoration. Open kitchen, 3 lounges, 4 bedrooms, dressing and laundry. 2 large box. Reduced notary fees.

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

PROXIMITÉ VOURLES

845 000 €

Villa style Californien 300 m² hab très beaux volumes + dépendances 95 m², salon séjour bar 71 m², salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, bureau mezzanine, 3 SDB, 1 SDE, garage 4 voitures, piscine (10x5) pool house jardin clos 1494 m². 10 min sud de Lyon, bel environnement. Villa Californian style 300 m², outbuildings 95 m², 5 bedrooms, office,

3 bathrooms, shower room, garage 4 cars, swimming pool (10x5) pool house garden 1494 m². 10 mn south of Lyon, beautiful environment.

Classe Energie : E

Contact : Danièle Beauchene 06 40 13 17 85

DROME PROVENCALE

1 040 000 €

Un charme fou pour cette très belle bergerie de 400 m²,transformée en maison d’hôtes, salon cheminée, salle a manger, cuisine équipée, 9 chambres, 8 bains, dépendances, terrasses, jacuzzi, piscine, plan d’eau naturelle, garages, sur 6 ha de verdure. Site magnifique, calme. Beautiful barn of 400 m², transformed into a guest house, living room with fireplace,

dining room, equip. kitchen, 9 bedrooms, 8 bathrooms, outbuildings, terraces, jacuzzi, pool, natural lake, garages on 6 acres of greenery. Beautiful location, quiet.

Classe Energie : E

Contact : Danièle Beauchene 06 40 13 17 85

51

1 040 000 €

Exceptionnel, dans immeuble Haussmanien, au 2ème étage, 197 m², salon cheminée parquet chêne, salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles de bain, nombreux rangements, beaux volumes, cave, vue superbe sur le Rhône. Exceptionally, in Haussman buil-

ding, 2nd floor, 197 m², living room fireplace oak floor, dining room, kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, storage space, spacious, basement, great view of the Rhone.

Classe Energie : D

Contact : Danièle Beauchene 06 40 13 17 85

LA TOUR DE SALVAGNY

750 000 €

Villa 250 m², excellent état, séjour 38 m² accès terrasse 70 m² plein sud face Monts du lyonnais, cuisine équipée, 6 chambres, bureau, salle de musique, buanderie, cave, garage 4 voitures. Piscine avec pool house, ravissant jardin provençal de 1275 m². Villa 277 m2,

excellent condition, lounge 38 m² terrace (70 m²) access south face Monts du Lyonnais, equip. kitchen, 6 bedrooms, office, music room, laundry room, basement, garage 4 cars. Swimming pool with pool house, beautiful garden of 1275 m² Provence.

Classe Energie : E

Contact : Danièle Beauchene 06 40 13 17 85

FLEURIEU SUR SAONE

990 000 €

Ravissante maison ancienne 257 m² entièrement restaurée, très belles prestations, salon séjour 50 m² parquet, cuis aménagée, buanderie, bureau, 4 ch dont suite parentale dressing, 2 sdb, studio indépendant 25 m² avec cuisine et chambre, pool house, spa climatisé, piscine chauffée et jardin 1290 m². Lovely old house 257 m2 completely restored, High quality fixtures and fittings, living room 50 m², laundry room, office, 4 bedrooms (master bedroom) dressing room, 2 bathrooms, separate studio 25 m2, pool house, spa conditioning, heated pool and garden 1290 m².

Classe Energie : B

Contact : Danièle Beauchene 06 40 13 17 85

CORDIEU

1 966 500 €

Exceptionnelle propriété sur un terrain entièrement clos et arboré de presque 3 ha avec terrasses, dépendances et piscine. Demeure de 600 m² habitable, parfait état, matériaux de gde qualité, vastes réceptions, salle à manger, cuisine toute aménagée et équipée, 7 ch dont suite parentale, bureau, sdb, buanderie. Exceptional property on a fully enclosed and

planted nearly 3 acres with terraces, outbuildings and pool. House of 600 m², perfect condition, large reception room, dining room, fitted kitchen, 7 bedrooms (1 master suite), office, bathroom, laundry room.

Classe Energie : C

Contact : Cedric DUPLESSY 06 18 39 48 76

MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON Presqu’île - Quai du Rhône

Collonges au Mont d’Or

52

780 000 €

Dans une grande maison, appartement d’exception de 300 m². Beau salon de 70 m² avec de magnifiques boiseries, 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine avec grande verrière donnant sur le parc d’1 ha dont un jardin privé de 150 m². Piscine en copropriété.

In a large house, exceptional apartment of 300 m². Lovely living room of 70 m² with beautiful woodwork, 5 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen with large window overlooking the park of 1 ha with a private garden of 150 m². Pool condominiums.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Classe Energie : D

Lyon 3ème

770 000 €

Dans un bel immeuble Haussmanien, magnifique appartement rénové de 245 m². Il est composé d’un grand salon, d’une salle à manger, de 4 chambres, d’un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, une cuisine et une buanderie.

In a beautiful building Haussman, beautiful renovated apartment of 245 m². It consists of a large living room, dining room, 4 bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, kitchen and laundry room.

Classe Energie : NC

Lyon 1ème

1 270 000 €

Hotel de ville. Unique, sur une place, appartement d’exception de 254 m² dans un immeuble Haussmannien. Beau salon traversant de 60 m² environ, 5 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d’eau, une cuisine et une buanderie. Etage élevé, magnifique vue.

City Hall. One, a square, flat except for a 254 m² in a private road. Lovely living room through a 60 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms and 3 shower room, kitchen and laundry room. High floor, beautiful view.

Classe Energie : D

53 MY CHIC RESIDENCE N° 16

TASSIN (Le Bourg)

1 720 000 €

Belle maison de 320 m² (année 1913) sur un terrain de 2 300 m². Double réception, un bureau, 6 chambres, 3 salles de bains ; maison de gardien et piscine. Terrain divisible et constructible.

Beautiful house of 320 m² (1913) on a plot of 300 m² 2. Double reception room, office, 6 bedrooms, 3 bathrooms, caretaker’s house and swimming pool. Land and building divisible.

Classe Energie : E

Notre métier c’est : Reconnaitre vos acquéreurs • Leurs identités • Leurs attentes • Leur financement

Etre disponibles • Réception des clients et des appels téléphoniques 6 jours sur 7 • Visites et revisites 6 jours sur 7 • Conseils techniques et juridiques tout au long de votre projet de vente

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«Avec du professionnalisme et beaucoup de disponi-

bilité, nous vous remercions de votre écoute et de votre temps. Bon courage et bonne continuation à toute l’équipe.» F. Morand

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ça a été rapide et efficace !» B. Poisson

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tentes et avoir su nous proposer l’appartement de nos rêves. 1 visite = 1 achat.» L.M & V.M

LYON 6ème - Coeur Brotteaux

383 000 €

Dans un immeuble cossu de style Art Déco - Très bel appartement rénové par achitecte en 2010, en étage élevé avec ascenseur - Grand séjour en parquet Chêne proposant une agréable vue dégagée - Salle à manger - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Chambre au calme sur cour intérieure avec dressing - Cave et grenier - Immeuble sur son terrain - Frais d’agence inclus.

In a building opulent Art Deco - Beautiful renovated apartment in achitecte in 2010 on a high floor with elevator - Spacious living room with parquet oak providing a lovely view - Dining room - Fully fitted - in a quiet room overlooking the courtyard interior with dressing - Cellar and attic - Building on his land - Agency fees included.

Classe Energie : NC

55

451 500 €

Exceptionnel, dans résidence récente, bel appartement traversant Est/Ouest de type 4, comprenant un séjour en parquet chêne traditionnel, une cuisine séparée, et 3 chambres ouvrant sur une terrasse plein ciel de 25 m² en intérieur de copropriété arboré, une salle de bains et une salle d’eau, 2 toilettes. Immeuble sur son terrain. Frais d’agence inclus.

Exceptionally, in recent residence, apartment through East/West Type 4, including a living room with parquet oak traditional, separate kitchen and three bedrooms opening onto a terrace sky 25 m² inside condo trees, a bathroom and a shower room, 2 toilets. Building on his land. Agency fees included.

Classe Energie : NC

LYON 6ème

294 000 €

Bellecombe, au pied de l’Eglise Orthodoxe dans petit immeuble récent, beau T3 comprenant séjour en parquet, cuisine équipée, 2 belles chambres , salle de bain et wc séparé. Garage double en sous sol et cave. Beau produit à découvrir rapidement. Frais d’agence inclus.

Bellecombe at the foot of the Orthodox Church in a small apartment house, beautiful parquet T3 with living, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet. Double garage in the basement and cellar. Beautiful product to be discovered quickly. Agency fees included.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 16

LYON 9ème - Place Puvis de Chavanne

GREzIEUX LA VARENNE

56

925 000 €

Secteur résidentiel , calme absolu maison de plain pied de 350 m² habitables sur jardin paysagé de 2000 m² avec grande piscine, balnéo et Spa . Spacieux séjour contemporain , cuisine attenante , possibilité 7 chambres.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Residential, quiet single storey house of 350 m² on 2000 m² of landscaped garden with large pool, spa and Spa. Contemporary spacious living, adjoining kitchen, 7 bedrooms option.

Classe Energie : C

DOMMARTIN

Réf 2334

950 000 €

Superbe emplacement, Propriété de 340 m2 sur terrain plat de 3000 m2 avec piscine.

Grande salle de réception, six chambres, salle de jeux. Espace détente jacuzzi sauna.

Superb location, property of 340 m2 flat land of 3000 m2 with swimming pool. Large reception room, six bedrooms, games room. Relaxation area Jacuzzi Sauna.

Classe Energie : D

Réf 2290

LA TOUR DE SALVAGNY

895 000 €

Magnifique vue pour cette villa neuve de 200 m² habitables, pièces de réception 90 m².

Terrain 1400 m² avec piscine.

Beautiful view for this villa of 200 m2 of living space, 90 m² reception rooms. Land 1400 m² with swimming pool.

Classe Energie : D

DOMMARTIN

Réf 2312

550 000 €

Dans un cadre bucolique une ancienne maison à rafraichir d’environ 190 m² habitables sur 3 niveaux. Magnifique Terrain de 3700 m² clos arboré avec de la vue.

In a pastoral setting to refresh an old house about 190 m2 living space on three levels. Wonderful Land of 3700 m² enclosed garden with the view.

Classe Energie : D

Réf 2327

DARDILLY

795 000 €

Maison d’architecte idéalement située dans la verdure au calme. Très beaux volumes, Séjour cathédrale, espace repas, cuisine équipée. 6 chambres. Terrain clos paysagé avec piscine.

Classe Energie : E

SOURCIEUX LES MINES

Réf 2282

650 000 €

Villa récente de 250 m² habitables ; 5 chambres, grands volumes, très lumineuse sur terrain de 1700 m² avec piscine sécurisée.

Villa of 250 m², 5 bedrooms, large volume, very light on plot of 1700 m² with swimming pool safe.

Classe Energie : C

Réf 2281

655 000 €

Superbe villa bénéficiant des technologies les plus avancées, emplacement idéal en plein centre, au calme. Pièce à vivre de 100 m2 avec cuisine équipée ouverte, Terrain plat piscinable.

Superb villa enjoying the most advanced technologies, in central location, quiet. Living room of 100 m2 with equipped kitchen, flat swimming pool.

Classe Energie : D Réf 2275

CHARBONNIERES LES BAINS

655 000 €

Au centre, une maison de village sur 3 niveaux, 170 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bains une salle d’eau. Deux garages.

In the center, a village house on 3 floors, 170 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms one bathroom. two garages.

Classe Energie : D

Réf 2317

57 MY CHIC RESIDENCE N° 16

Architect house ideally situated in the quiet countryside. Very spacious, living cathedral, dining area, kitchen. 6 bedrooms. Fenced landscaped pool.

MARCY L’ETOILE

LA TOUR DE SALVAGNY

58

669 000 €

Magnifique emplacement pour cette villa récente qui vous offre une vue sur les monts du Lyonnais. Location for this beautiful villa which offers a view of the Monts du Lyonnais.

MY CHIC RESIDENCE N° 16

Location for this beautiful villa which offers a view of the Monts du Lyonnais. Location for this beautiful villa offers a view Which of the Monts du Lyonnais.

Classe Energie : D

DOMMARTIN

Réf 2008

660 000 €

Situation dominante pour cette magnifique villa avec une vue panoramique. 4 chambres.

Dominant position for this magnificent villa with panoramic views. 4 bedrooms.

Classe Energie : C

Réf 2276

LA TOUR DE SALVAGNY

750 000 €

Dans le centre du village avec vue et calme, villa de 300 m² habitables, 6 chambres plus bureau. Terrain 1200 m² avec piscine.

In the center of the village with views and quiet villa of 300 m², 6 bedrooms plus office. Land 1200 m² with swimming pool

Classe Energie : C

LUCENAY

Réf 2335

770 000 €

Magnifique villa de 250 m2 donnant sur le golf, grande pièce à vivre, 5 chambres + bureau. Terrain de 1800 m2.

Beautiful villa of 250 m2 overlooking the golf course, large living room, 5 bedrooms + office. Land of 1800 m2.

Classe Energie : C

Réf 2195

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La maison contemporaine, telle que vous l’avez rêvée.

Nous l’avons réalisée…

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Crédit photo © Caractère Immobilier

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N°16 • Octobre 2011

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