My Chic Résidence N° 17 - Novembre 2011

www.mychicresidence.fr

www.ambianceconcept.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

MY CHIC RESIDENCE | N° 17 | NOVEMBRE 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

N°17 • Novembre 2011

mychicresidence.fr

la vie, la maison, laforêt.

Quai de Saône

Ainay Quai de Saône

795 000 €*

LU

EX

Superbe penthouse neuf en duplex, aux prestations haut de gamme. Très belle vue sur la Saône, terrasse de 60 m2. 3 ch, 3 SdE. Une 2ème terrasse est attenante à la suite parentale. Gge double. Frais de notaires réduits. Classe énergie : D

800 000 €*

I

V

SI

C

TE

Très beau T6 de 183 m2 traversant E/O avec vue. Alliance du charme de l’ancien (plafonds à la française) et d’une rénovation contemporaine de qualité. 4 ch dt spacieuse suite parentale. 2 SdB et 1 SdE. Coup de coeur. Classe énergie : C

Superb penthouse duplex nine, with top-end. Very nice view of the Saône, terrace of 60 m2.

3 bedrooms, 3 shower room. A second terrace is adjacent to the suite. Double gge. Notary fees reduced.

Beautiful 183 m2 T6 through E/O with a view. Alliance of the charm of the old (French ceilings) and a modern quality renovation. 4 bedrooms including spacious suite. 2 bathrooms and a shower room. Featured Products.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Lyon 3ème - Part Dieu

Caluire Centre

Laforêt Oullins 04.72.66.36.26

LU

C

EX

800 000 €*

TE

1 585 000 €*

I

V

SI

Laforêt PRESTIGE Place Bellecour 04.78.42.25.25

LYON - Proximité Centre Ville

1 080 000 €

Magnifique appartement «bourgeois» rénové de manière contemporaine tout en respectant le cachet de l’ancien dans un bel immeuble 1900 en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, plus un espace salon, un autre salon / TV indépendant très spacieux, 2 chambres avec placards et cheminées, salle de bain douche, WC, salle d’eau avec WC, un studio indépendant avec salon, salle d’eau et cuisine. Le plus: Cave à vin avec porte blindée, grenier et garage fermé. Wonderful apartment «bourgeois» refurbished in a contemporary manner while respecting the character of the former in a beautiful building in 1900 on a

high floor with elevator. It consists of an entrance serving a living room with a beautiful fully equipped kitchen, opening onto a dining area, plus a lounge area, one lounge / TV Independent spacious, 2 bedrooms with closets and fireplaces, bathroom with shower, toilet, shower room with WC, a separate studio with living room, bathroom and kitchen. Plus: Wine cellar with door, attic and garage.

Classe Energie : NC

LOFT réalisé en 2003 par un architecte de renom, de 189 m² avec patio intérieur et jardin. Vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine équipée et cheminée, 4 ch et 3 SdB. Parking dans la cour privative. Classe énergie : E

Maison bourgeoise du début de siècle, 450 m². Charme et authenticité, belles pièces de réception, parquet, boiseries, chem, vitraux, un escalier en pierre dessert les 4 niveaux, terrain arboré de 1000 m². Division possible en 2 lots. Classe énergie : D - Mansion of the early century of 450 m². Charm and authenticity: reception

LOFT performed in 2003 by a renowned architect, of 189 m² with patio and garden. Large living room of 90 m² with kitchen and fireplace, 4 bedrooms and 3 bathrooms. Parking in the private courtyard.

rooms, parquet flooring, paneling, fireplaces, stained glass, a stone staircase serving four floors, beautiful wooded grounds of 1000 m². Possible division into 2 lots.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Caluire Centre

Au coeur de la Croix Rousse

Laforêt Lyon 3ème 04.78.62.80.80

Yves Mallecourt Laforêt Caluire 04.78.98.54.54

520 000 €*

LU

C

EX

Superbe VUE de cet appartement familial en dernier étage dans une résidence avec piscine et tennis. Gd séjour avec chem, ouvert sur le balcon, cuisine, 4 ch dt une suite parentale. Garage. Au calme, sans vis-à-vis. Classe énergie : D

Lovely view of the family apartment on top floor in a residence with pool and tennis. Large living room with fireplace, open balcony, separate kitchen, 4 bedrooms including a master suite. Garage. Not overlooked.

Laforêt Caluire 04.78.98.54.54

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

380 000 €*

I

V

SI

TE

Très beau CANUT en duplex bénéficiant d’une grande pièce de vie avec cuisine US récente, 2 chambres à l’étage , 3ème possible. Charme, volumes et luminosité.

Classe énergie : D CANUT beautiful duplex boasting a large living room with kitchen recently, two bedrooms upstairs, 3rd possible. Charm, brightness and volume.

Laforêt Croix-Rousse 04.72.00.00.30

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Laforêt Bellecour - 24bis, place Bellecour 69002 LYON - Téléphone : 04.78.42.25.25 Laforêt Croix Rousse 37, grande rue de la Croix-Rousse 69004 LYON - Téléphone : 04.72.00.00.30 Laforêt Caluire 53, rue Jean Moulin 69300 CALUIRE - Téléphone : 04.78.98.54.54 Laforêt Lyon 3ème 109, av de Saxe 69003 LYON - Téléphone : 04.78.62.80.80 Laforêt Oullins 95, Grande Rue 69600 OULLINS - Téléphone : 04.72.66.36.26

laforet-prestige.com

ymallecourt@laforet.com

IMOLION - SARL au capital de 7622,45 € - Siége social : 37, grande rue de la Croix Rousse 69004 LYON - Téléphone : 04 72 00 00 30 - RSC LYON B 394 906 374 - TVA Intra-communautaire : FR31394906374 - Carte prof. N° 941508 délivrée par préfecture Rhône - Caisse de garantie CEGI 128, rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 - COMPTE SEQUESTRE HSBC 9, rue des Mathurins 7544 PARIS CEDEX 09

LYON - Saint Pothin

1 190 000 €

Terrasse plein ciel de 132 m² vue 360°. Bel appartement avec palier privatif situé au dernier étage (ascenseur) et terrasse sur le toit de l’appartement. Il se compose d’un entrée avec grands rangements desservant une cuisine indépendante, un salon salle à manger climatisé exposé sud et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un WC indépendant, 3 chambres, une salle de bain et un deuxième WC indépendant, une buanderie et un parking.

Sky terrace 132 m² to 360 °. Beautiful apartment with private landing on the top floor (lift) and roof terrace of the apartment. It consists of an entrance hall with large storage serving a kitchen, a dining room facing south and an air-conditioned bedroom suite with dressing room, bathroom and separate toilet, 3 bedrooms, a bathroom and a second WC independent, laundry and parking.

Classe Energie : NC

Edito Amoureux de la mode vintage, nous avons repéré pour vous un loft décalé. Aménagé avec du mobilier et des objets conçus par des grands noms du design de la période 1950 à 1980, son propriétaire a souhaité faire un clin d’oeil à tous les nostalgiques qui ont approché de près ou de loin cet art de vivre d’époque qui réoccupe aujourd’hui le devant de la scène.

Notre dossier immobilier du mois est consacré aux Monts d’Or. Sur le versant oriental du petit massif des Monts d’or, trois charmants villages s’égrènent sur des pentes douces. Bénéficiant tout à la fois de la proximité des espaces naturels et du centre ville de Lyon, Saint Didier, Saint Cyr et Collonges caracolent incontestablement en tête de liste du palmarès des communes les plus huppées de l’agglomération Lyonnaise.

PHOTO DE LA COUVERTURE

© Sabine Serrad pour Ambiance Concept

Belles demeures, lofts, maisons de caractère, appartements bourgeois… Nos agences partenaires vous présentent les plus beaux biens de la région lyonnaise et beaujolaise actuellement à la vente, retrouvez-les dès la page 12.

Bonne lecture à tous, L’équipe de MY CHIC RESIDENCE.

Consultez notre site

LYON 4ème

898 000 €

CROIX ROUSSE, maison de ville de 187 m², en excellent état, avec terrasse et jardin arboré d’environ 500 m², 5 chambres sur 2 niveaux, à deux pas du métro et de toutes les commodités. Idéal pour une famille.

Croix Rousse, town house of 187 m2, in excellent condition, with terrace and garden of 500 m², 5 rooms on 2 floors, close to the subway and all amenities. Ideal for a family.

Classe Energie : NC

IMMOKIA 8, rue Amédée Bonnet 69006 Lyon info@immokia.fr

Vous vendez, nous valorisons

Réf. : 257vm

04 78 140 140

mychicresidence

.fr

Crédit photo © IStock Photos

Immobilier | Reportages | Design | Magazines en ligne | Blog

Bouclage du prochain numéro

N° 18 | Sortie le 1er Décembre 2011 | Bouclage le 16 Novembre 2011 Pour Paraître dans le magazine 06 25 95 22 52 | 06 50 01 08 04 | info@mychicresidence.fr

Sommaire Directrice de la publication et de la rédaction Christine Guilleminot

my chic residence # 17 Novembre 2011

Directeur associé Laurent Guilleminot Conception Graphique My Media Company // Tél 06 50 01 08 04 studio@mychicresidence.com Crédit photos Loft vintage : Studio 5.56 Couverture : Sabine Serrad Rédaction Thierry Rousseau redaction@mychicresidence.fr Publicité My Chic Residence Tél 06 25 95 22 52 Tél 06 50 01 08 04 info@mychicresidence.fr Editeur : Attitude Média 59, Chemin du Moulin Carron 69570 Dardilly Tél 09 52 00 34 10 Fax 09 57 00 34 10 Imprimé en France Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

www.mychicresidence .fr

DESIGN & DECO 06

Un loft très vintage

IMMOBILIER 02 10

12 13 14 15 16 18 19 20 22 24 25 26 28 29 30 31 32 34 35 36 38 40 42 44 46 48 51 52

Lafôret Prestige Saint Didier, Saint Cyr et Collonges : Un urbanisme chic aux allures champêtres Homewest Groupe Primmo - L’immobilière de l’Ouest Cabinet Immocréation Immobilière la Soie/St Nizier - Orpi Côté Fourviére Vinea Transaction - Cimex Groupe Catedral Neowi Immobilière Lyon Foch Ste Foy Immobilier Immogest Arlim Lyon 6 Cabinet Robert Dumas Agence Tronel - Orpi Art’Immo Utiade Cabinet Montagne & Liatout Brigitte Gondard Immobilier Sotheby’s International Realty Sorovim - Orpi Tour Immo Square Habitat Immobilière des Brotteaux Agence Internationale Mercure Rhône-Alpes Centralym Cabinet Majoux-Virieux Immobilière Terrasses et Jardins Pham Immobilier - 95bis Ambiance concept

déco

UN LOFT TRES VINTAGE

En aménageant un loft avec du mobilier et des objets conçus par des grands noms du design de la période 1950 à 1980, Michel Roc a souhaité faire un clin d’œil à tous les nostalgiques qui ont approché de près ou de loin cet art de vivre d’époque qui réoccupe aujourd’hui le devant de la scène.

Par Thierry Rousseau // Photos Studio 5.56

8 MY CHIC RESIDENCE N° 17

Une succession de mobiliers et d’objets signés par les plus grands noms du design italien.

C’est en 2010 que Michel Roc fait l’acquisition de ce loft situé en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon. L’emplacement, un ancien atelier mécanique au centre d’une cour d’immeuble Art déco des années 30, se prêtait idéalement à la création d’un loft. Mise à part l’huile de vidange, tout ici respire l’ex atelier : on y retrouve les traditionnels sheds éclairant d’une lumière zénithale un vaste lieu de vie de 155 m2, les poutrelles métalliques ainsi que l’escalier et les gardes corps en acier. Mais le propriétaire des lieux n’a jamais pensé cet endroit comme le repaire glacial d’un collectionneur original mais au contraire comme un espace ouvert destiné à recevoir des invités de passage. Alors dès son rachat, il a conçu son loft comme une maison d’hôtes agréable et chaleureuse en mettant l’accent sur l’acoustique et la diminution des ponts thermiques usuels des grands lofts. Avec son jardin d’hiver sous verrière, l’endroit a les allures des grands lofts New-yorkais que l’on trouve sur Soho. Une fontaine a été insérée au milieu de la végétation exotique, pour rompre très vraisemblablement avec le silence étourdissant qui règne dans cet endroit ! Aussi loin que le regard porte dans l’immense espace de vie, le mobilier vintage donne le ton. Ici, une bibliothèque Totem au motif multicolore moucheté est marquée du label Memphis.

Là, un petit salon occupe l’espace avec des fauteuils Barcelona issus d’une réédition de 1950 à côté desquels se trouvent les incontournables sièges en fil de métal du célèbre designer italien Bertoia Harris.

La visite se poursuit et ce n’est qu’une succession de mobiliers et d’objets signés par les plus grands noms du design italien. On devine aisément que les premiers métiers de Michel Roc -soudeur/chaudronnier et ébéniste- ont durablement marqué l’homme dans sa passion pour les matières et son goût immodéré pour le design. Loin d’être réduit à une collection de mobilier, le loft est aussi un lieu qui laisse place à l’art décalé. Apposée contre un mur, une toile de Lionel Stocard bluffe le visiteur ; cette peinture représentant un téléphone n’est que plus réelle puisque ce dernier fonctionne ! Un peu plus loin, une œuvre d’art interpelle : le « radeau de la méduse » revisité par l’artiste Cédric Tanguy met en scène des rescapés du Titanic se livrant à une orgie.

Pour rejoindre l’espace nuit à l’étage supérieur, il faut emprunter l’escalier au look très industriel. Des passerelles dont le sol a été ajouré par d’épaisses plaques de verre mènent aux chambres. L’une d’elle baptisée « Jardin de Babylone » est un mélange de sobriété et d’originalité. Des chaises -Stark- conçues spécialement par le designer pour le café Coste semblent être spécialement posées ici pour réfléchir

9

devant une autre œuvre de Cedric Tanguy qui représente étrangement le mythe de la Tour de Babel. La salle de bains, à la forme singulière, marque l’esprit par ses teintes moirées. A la recherche d’un lieu d’intimité ?, Le salon mezzanine est là pour offrir une vue plongeante sur le séjour et autoriser, au travers d’un puits de lumière en verre, un regard indiscret sur la cuisine. Les couleurs jaillissent de partout, on est loin de la décoration épurée de certains lofts.

Le pop art et ses couleurs flashy sont omniprésents.

Au mur, un triptyque de Roy Lichtenstein fait face à une sérigraphie de la chanteuse Deborah Harry (Blondie) par Andy Warhol. Le salon années 70 en sky orangé fait sensation et fait revivre une tranche de vie au milieu d’objets des plus insolites : une radio bracelet serpentiforme -Panasonic- popularisée par Brigitte Bardot vole la vedette à un tourne disque mobile monté sur roulettes -marque Weltron- ; pop attitude garantie ! En redescendant au premier niveau, il est impossible de manquer l’objet le plus imposant du loft, un cheval grandeur nature monté en lampe -luminaire Moooi-. Le coin repas n’est pas moins dépourvu de mobilier design avec une table araignée dessinée par Norman Foster, l’architecte du pont de Millau mais aussi designer à ses heures perdues !

Une superposition de tabourets lampe met un coup d’éclairage sur l’inimitable bibliothèque -Claustra Carlton 1981- signée Sottsass Ettore. Enfin, sur l’un des murs qui mène vers la sortie, impossible de ne pas avoir le coup de cœur pour une photographie audacieuse de Cedric Rouillat, photographe Lyonnais qui a su imposer un style rebelle.

Le temps s’est arrêté un instant au beau milieu d’un loft très vintage et même un peu décalé au dire de son propriétaire. Michel Roc a peut-être rêvé de devenir marchand d’art contemporain ; en ouvrant son loft vintage à un public des plus inattendus, il est très certainement devenu marchand de rêves !

Chambres d’Hôtes Loft Vintage : Décalage et Design à Lyon Site internet : www.loft-vintage-lyon.com

MY CHIC RESIDENCE N° 17

Le temps s’est arrêté un instant au beau milieu d’un loft très vintage et même un peu décalé au dire de son propriétaire.

Dossier immobilier | Les Monts d'Or

01

10

Saint Didier, Saint Cyr et Collonges

MY CHIC RESIDENCE N° 17

Un urbanisme chic aux allures champêtres Sur le versant oriental du petit massif des Monts d’or, trois charmants villages s’égrènent sur des pentes douces. Bénéficiant tout à la fois de la proximité des espaces naturels et du centre ville de Lyon, Saint Didier, Saint Cyr et Collonges caracolent incontestablement en tête de liste du palmarès des communes les plus huppées de l’agglomération Lyonnaise.

Vivre dans les Monts d’or est un luxe ! Ceux qui y résident ne sont jamais à cours de qualificatifs pour en dénombrer les privilèges. Il faut avouer que dix minutes suffisent pour rejoindre le métro de Vaise tandis qu’à l’inverse, quelques foulées sur des chemins caillouteux et grimpants vous immergent dans les forêts de chênes. Les 3 communes phares des Monts d’or se distinguent par un paysage champêtre à certains égards et par un urbanisme chic à d’autres.

Prestige et traditions rurales ont marqué durablement de leur empreinte ces trois villages des Monts d’or limitrophes de Lyon. Dès la Renaissance, l’enrichissement rapide de la ville de Lyon favorisa la construction en ces lieux d’un habitat de villégiature : des maisons de campagne occupées par la bourgeoisie prospère. Plus récemment, au 19ème siècle, ce sont les riches soyeux et chimistes qui investirent ces trois bourgades. De grandes maisons bourgeoises environnées de parcs arborés ceints de hauts murs de pierres fleurirent sur les contreforts Sud des Monts. Saint Didier, Saint Cyr et Collonges n’étaient encore que des communes rurales où l’habitat traditionnel se composait principalement de petites maisons de vignerons et de paysans. Ce n’est que beaucoup plus tard, au tournant des années 60 que ces villages abandonnèrent progressivement leur qualité de commune

rurale ; l’essor des banlieues résidentielles était en marche pour ne plus s’interrompre. Aujourd’hui, l’habitat des Monts d’or s’est largement diversifié. Si la réputation des lieux à héberger les classes aisées venues de Lyon et de Paris ne se dément pas, les trois communes s’évertuent à garder sur leur sol la population antérieurement implantée. Les Saintcyrots, Désidériens et Collongeards contribuent largement à maintenir une atmosphère de village. Ainsi voit-on cohabiter les CSP+ (des professions libérales et des cadres supérieurs en transit) avec les nombreuses familles qui ont leurs racines dans ces villages.

Sur le plan de l’urbanisme, la mutation de ces communes rurales en cités résidentielles a donné lieu à une segmentation des parcelles et à une urbanisation en piquetage que le relief tourmenté des Monts d’or supporte assez bien. « Le récent plan d’urbanisme a d’ailleurs favorisé encore un peu plus le morcellement des terrains en assouplissant le seuil minimal de surface constructible » remarque Maître Rollet pour le compte de la chambre des notaires. A n‘en pas douter, la concentration urbaine est le prix à payer pour sauvegarder les vastes espaces naturels autour du Mont Thou et sur la face Nord du Mont Cindre.

02

Actuellement à la vente : 01. A St Didier-au-Mont-d'Or Splendide demeure Renaissance remaniée au 17ème de 900 m2 environ. Réceptions avec éléments décoratifs exceptionnels, 11 chambres, 4 sdb. Parc boisé et très calme de 2 ha.

Prix : sur demande Renseignements et visite : Sotheby's International Realty 21, rue Auguste Comte 69002 Lyon Tél. : 06 07 04 08 81 02. A St Cyr-au-Mont-d'Or Lumineuse maison contemporaine 250 m², séjour 60 m², cuisine 20 m², 4 chambres, bureau, 2 SDB, 1 salle d’eau, buanderie, salle de jeux, garage, sur jardin plat de 3191 m² avec piscine.

Prix : 1 280 000 € Renseignements et visite : L'immobilière de l'Ouest 40, av de la République 69370 St Didier-au-Mont-d'Or Tél : 04 37 49 67 67

Morcellement et détachement des parcelles sont intimement liés à la hausse des prix du foncier. « Il faut aujourd’hui compter un budget de 300 K€ pour faire l’acquisition d’un terrain de seulement 1000 m2 et plus de 400 K€ pour 1500 m2 » précise Maître Laperrousaz ; « le plafond de prix n’existe plus compte tenu de la demande croissante, de beaux terrains bien situés se vendent même au dessus de 700 K€ ». Mais contrairement à l’idée généralement répandue, le marché immobilier sur les Monts d’or est très dynamique avec des transactions fréquentes en raison des mutations des cadres supérieurs. Non seulement le marché est soutenu mais l’éventail de biens à vendre est très large : de la demeure bourgeoise à la vaste maison contemporaine en passant par les constructions anciennes en pierres de Couzon. Les biens d’exception du 19ème et début 20ème siècle sont localisés majoritairement à proximité des centres bourg. Encore faut-il pouvoir les repérer car ils sont souvent peu visibles. A Saint Cyr par exemple, le chemin de Couter et la rue Gambetta cachent des bâtisses extraordinaires. « Les grandes bâtisses bourgeoises, plus rares à la vente, sont aujourd’hui concurrencées par.les spacieuses maisons contemporaines de 250 m2 et plus qui ont le vent en poupe : toit terrasse, vue dégagée, larges surfaces vitrées….» ajoute Maître Rollet.

Vous l’aurez compris, le must du moment ! Moyennant quoi, la demande est soutenue et ces maisons dont tous les critères d’achat sont « au vert » se vendent dans la fourchette de 1200 à 1500 K€.

Côté charme, les traditionnels hameaux comme Saint Fortunat sont des emplacements forts prisés des acquéreurs. On y décèle des petites bâtisses en pierres dorées parfaitement rénovées à l’image des maisons de carriers. Situé sur la commune de Saint Didier, St Fortunat fait partie de ces lieux très en vue. Revers de la médaille : le « ticket d’entrée » y est relativement cher. « Le hameau de Saint Fortunat, en raison de son charme évident, est effectivement très convoité mais la majorité des biens que l’on y déniche sont atypiques. De fait, il est difficile d’en dégager une moyenne de prix de vente significative» souligne Maître Laperrousaz.

Les Monts d’or disposent également d’un gros potentiel de produits dits « plus classiques » constructions des décennies 80 et 90 dont les surfaces oscillent entre 120 et 180 m2. Les prix de vente, bien que plus modérés que sur des produits contemporains, sont de l’ordre de 450 à 750 K€.

Même si les copropriétés existent dans les Monts d’or, le secteur est résolument le royaume de l’habitat individuel. Les Saintcyrots, Désidériens et Collongeards au pouvoir d’achat réputé fort ont élevé cette ex campagne au rang de banlieue chic.

Gageons qu’ils sauront préserver l’âme de leur village afin que les privilèges demeurent !

11 MY CHIC RESIDENCE N° 17

Contrairement à l’idée généralement répandue, le marché immobilier sur les Monts d’or est très dynamique avec des transactions fréquentes en raison des mutations des cadres supérieurs.

ST DIDIER AU MONT D’OR

12

1 150 000 €

Excellent emplacement au calme à 2 pas du centre village et de tous les services, maison 2010 de 220 m² sur 1500 m² de terrain avec vue et terrasse sud est. 4 chambres + bureau mezzanine, 4 sdb. Sous sol complet avec cave, gge double, cellier..chauffage géothermie.

COLLONGES AU MONT D’OR

845 000 €

Au calme à 300 m de tous services, dans bel environnement naturel, maison d’architecte env. 260 m² (4/6 chambres) ; sous sol complet ; terrasse sud, pool house avec cuisine d’été. Chauffage PAC. Quiet at 300 m of all services, in beautiful natural surroundings, architect

MY CHIC RESIDENCE N° 17

Excellent quiet location 2 steps from the village center and all services, 2010 house of 220 m2 on 1500 m2 of land with views and terrace south east. 4 bedrooms + office mezzanine., 4 bathrooms. Full basement with wine cellar, double gge, utility geothermal heating.

house about 260 m2 (4 / 6 bedrooms) full basement, south terrace, pool house with summer kitchen.

Classe Energie : NC

Tél 06.33.985.185

ST DIDIER AU MONT D’OR

980 000 €

ST CYR AU MONT D’OR

Charme, calme et nature pour maison 1922 type « coloniale » offrant env 250 m² + rez de jardin de 125 m² et combles ; nombreuses boiseries intérieures, terrain plat de 2050 m² ; Bel emplacement, vue sur Lyon et les Alpes. Tous bus à 300. Charming, quiet and nature for

1922 House type «colonial» with approx 250 sqm + garden of 125 m² and attics many interior trim, flat ground of 2050 m², Beautiful location, overlooking Lyon and the Alps. All bus 300m.

Classe Energie : E

Tél 06.33.985.185

Classe Energie : D

Tél 06.33.985.185

875 000 €

Dans petit parc privé sécurisé, maison 1990 d’env 200 m² sur terrain arboré de 2500 m² avec terrasses et bassin d’agrément ; salon avec cheminée et plafond cathédral, suite en rdc ; bureau et 2 ch dont l’une avec tropézienne au 1er. Garage double et TB cave voutée en pierres. In a small private park secure, house 1990 of 200 sqm on a plot of 2500 m² with terraces

and ornamental pond, lounge with fireplace and cathedral ceiling, ground floor suite, office and 2 bedrooms one with balcony open at first. Double garage and vaulted stone cellar.

Classe Energie : C

Tél 06.33.985.185

St-Didier-au-Mont-d’Or • Lissieu • Neuville-sur-Saône • Lyon 6e

une agence du groupe

04 37 49 67 67 www.iol-primmo.com • contact @ iol-primmo.com

FONTAINES SAINT MARTIN

1 500 000 €

Magnifique propriété rénovée dans un esprit contemporain. Maison principale 394 m², parc arboré et clos 4000 m², piscine et vue Ouest. Dépendance 200 m² : garage pour 6 voitures, appartement 90 m². Beautiful property renovated in a contemporary. 394 m² main house,

park and enclosed 4000 m², swimming pool and a view west. Dependence 200 m² garage for 6 cars, apartment 90 m2.

Classe Energie : D Réf. 17226

ST CYR AU MONT D’OR

1 280 000 €

Lumineuse maison contemporaine 250 m², séjour 60 m², cuisine 20 m², 4 chambres, bureau, 2 SDB, 1 salle d’eau, buanderie, salle de jeux, garage, sur jardin plat de 3191 m² avec piscine. Bright contemporary house 250 m², 60 m² living room, kitchen 20 m², 4 bedrooms, office,

2 bathrooms, shower room, laundry room, game room, garage, garden flat 3191 m2 with swimming pool.

Classe Energie : D Réf. 011052

13

1 150 000 €

Belle maison de maître 350 m², parc arboré de 2000 m², cuisine us équipée, véranda côté piscine, salle à manger, salon avec cheminée, escalier en pierres, 7 chambres, sdb et salle d’eau, 3 wc, sous-sol complet 100 m², sauna, dépendance, barbecue. Mansion house

LIMONEST

930 000 €

Propriété ancienne 260 m² / 2 bâtiments. Jardin 7300 m². Vue dominante. Maison 1850, 120 m² : séjour, cuisine, terrasse couverte, grande chambre et bureau. Maison 1650, 140 m² : cuisine, salon, salle d’eau, 2 grandes chambres, atelier, grenier. Old property 260 m² / 2

350 m², 2000 m² wooded park, equipped kitchen, poolside veranda, dining room, living room with fireplace, stone staircase, 7 bedrooms, bathroom and shower room, 3 toilets, full basement 100 m², sauna, addiction, barbecue.

Classe Energie : E Réf. 17227

buildings. 7300 m² garden. Dominant view. 1850s House, 120 m² : living room, kitchen, covered terrace, large bedroom and office. 1650s House, 140 m² : kitchen, living room, bathroom, 2 large bedrooms, workshop, attic.

Classe Energie : C Réf. 010173

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

LIMONEST

895 000 €

Proche bus, maison contemporaine 310 m², exposée Ouest & Sud, réception 80 m², patio, grande terrasse, cuisine 16 m², 6 chambres, 4 sdb/sde, salle de jeux, cuisine et salon d’été, buanderie, dressing, cave à vins sur roche, garage 3 voitures, parc 3970 m². Near

bus, contemporary house 310 m², West & South exposed, living room 80 m², patio, terrace, kitchen 16 m², 6 bedrooms, 4 bathrooms / shower room, games room, kitchen, summer living area, laundry room, dressing room, cellar wines rock, 3 car parks, garden 3970 m².

Classe Energie : D Réf. 010103

790 000 €

Proche du centre, vue S/O, lumineuse maison 240 m², spacieuse entrée ouvrant réception 68m², cheminée contemporaine, cuisine, 5 chambres, bureau, 3 sdb, sauna, cellier, buanderie. Garage double, sous-sol partiel, cave à vins. Beau terrain 2714 m², piscine. Near

the center, for S / W, bright house 240 m2, spacious 68 m² entrance opening reception, contemporary fireplace, kitchen, 5 bedrooms, office, 3 bathrooms, sauna, wine cellar, laundry room. Double garage, partial basement, wine cellar. Beautiful land 2714 m², swimming pool.

Classe Energie : D Réf. 010127

MY CHIC RESIDENCE N° 17

COLLONGES AU MONT D’OR

EX

S

LU

C

E

IT

IV

EX

LYON 6ème

RECHERCHE CONFIEE EN EXCLUSIVITE à IMMOCREATION, AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE DE PRET, BEAU BUDGET, recherchons bel appartement avec au moins 3 chambres, grand séjour, bien situé, peu de vis-à-vis, travaux ok. EXCLU-

SIVE RESEARCH ASSIGNED to IMMOCREATION, NO READY condition precedent, BEAUTIFUL BUDGET, looking beautiful apartment with at least 3 bedrooms, large living room, good location, low vis-à-vis, works ok. Propriétaires-Vendeurs, merci de contacter A. de PLANCHARD au

S

LU

C

E

IT

IV

LYON 6ème

RECHERCHE CONFIEE EN EXCLUSIVITE à IMMOCREATION, financement ok, recherchons appartement de 4 ou 5 pièces avec balcon à vivre. EXCLUSIVE RESEARCH ASSIGNED to IMMOCREATION, financing ok, looking flat with 4 or 5 rooms with balcony to live.

Propriétaires-Vendeurs, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43, confidentialité assurée.

06 20 05 66 43 confidentialité assurée.

14 MY CHIC RESIDENCE N° 17

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Nous consulter

RARE A LA VENTE, emplacement très recherché à proximité du centre de St Didier pour ce très bel Hôtel Particulier d’une surface habitable de plus de 600 m2 répartie sur 3 niveaux.

Majestueuses pièces de réception ouvrant sur une terrasse en pierres de 90 m2 dont la vue est illimitée sur les monts du lyonnais - Composition très équilibrée de la propriété qui bénéficie d’une entrée principale et de trois autres entrées. Chacune des nombreuses chambres a son point d’eau. Nombreuses dépendances dont un garage voitures de 100 m2. Grande piscine dans un beau jardin arboré. IDEAL pour familles nombreuses ou collectionneur de voitures. - Classe Energie : E. SALE RARE, highly sought location near the center of St Didier for this beautiful

Mansion with a living area of over 600 m2 spread over 3 levels. Stately reception rooms opening onto a stone terrace of 90 m2 which is unlimited for the mountains of Lyon - very balanced composition of the property that has a main entrance and three other entries. Each of the many rooms has its point of water. Several outbuildings including a garage car 100 m2. Large pool in a beautiful garden. IDEAL for families or collector cars. Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 4ème

473 000 €

RARE, Emplacement très recherché pour ce très bel appartement de 5 pièces de 108 m² environ, au calme et en très bon état. Séjour avec véranda ouvrant sur un joli jardin privatif de 66 m² exposé sud, cave. Garage en sus. Beaucoup de charme et de quiétude - Classe Energie : D. RARE, highly sought after location for this beautiful apartment with 5 rooms of 108 m², quiet and in good condition. Living room with conservatory opening onto a lovely private garden of 66 m² facing south, cellar. Garage not included. Lots of charm and tranquility.

Pour une visite privée, merci de contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01.

LYON 6ème

880 000 €

Emplacement recherché pour cet appartement de charme avec magnifiques volumes et deux portes palières. Dans un bel immeuble ancien, sur son terrain, avec ascenseur, l’appartement d’environ 184 m² en étage élevé exposé sud, possède 4 chambres et de belles pièces de réception, balcon. - Classe Energie : E. Attractive location for this charming apartment

with magnificent volumes and two screen doors. In a beautiful old building on his property, with elevator, the apartment of about 184 m2 high floor facing south, has four bedrooms and reception rooms, balcony.

Pour une visite privée merci de contacter Florence MEYER au 06 81 65 40 88

LYON 4ème

364 000 €

AU CŒUR DE LA CROIX ROUSSE superbe appartement canut entièrement rénové de 96 m2 utiles et baigné de lumière. Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, 2 jolies chambres, salle de bains, chambre d’appoint ou bureau. THE HEART OF THE CROSS ROUSSE canut renovated beautiful apartment of 96 m2 useful and full of light. Spacious living room with open kitchen, 2 nice bedrooms, bathroom, extra bedroom or office.

Odile DEVEZE 04 72 98 22 33

Classe Energie : NC

with a large living room of 50 m2 with fireplace, beautiful ceilings, open kitchen with good quality, 2 bedrooms. Plenty of storage. To see.

Classe Energie : NC

439 000 €

completely renovated. Large living room, parquet, wood fireplaces, 3 large bedrooms with alcove. Very bright, but vis-à-vis quiet. Benefits and quality finishes.

Jérémy FINOT 04 72 98 22 33

Classe Energie : NC

E

St GENIS LAVAL

595 000 €

AU CŒUR DE LA CROIX ROUSSE maison de ville de 125 m2 utiles , ouverte sur 2 terrasses. La maison est composée d’un séjour, cuisine, de 3 chambres. 2 bains. Parking privatif. RARE. THE HEART of the Croix Rousse town house of 125 m2 useful, open to two terraces.

The house has a living room, kitchen, 3 bedrooms. 2 baths. Private parking. RARE.

Classe Energie : NC

Anita LOOS 04 72 98 22 33

728 000 €

Superbe maison de 184 m2 hab., entièrement rénovée sur 2240 m2 arborés. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse au calme, cuisine éq neuve, 5 ch. dont une suite parentale, la maison bénéficie d’une très belle vue, d’une piscine et pool house. 5 places de parking. Coup de cœur à 15 min de LYON. Superb house with 184 m2 hab., Completely

renovated on 2240 m2 planted with trees. Spacious living room opening onto a terrace in a quiet, new fitted kitchen, 5 bedr. including a master suite, the house has beautiful views, a swimming pool and pool house. 5 parking spaces. Blow of heart 15 minutes from Lyon.

Classe Energie : NC

LYON 4ème

15

LYON 1er - place Morel

Françoise VARALDI 04 78 27 01 99

220 000 €

Dans bel immeuble ancien, appartement T2 en dernier étage exposé sud, donc très lumineux. Séjour avec parquet , cheminée, boiseries, 1 grande chambre, possibilité d’une 2ème chambre. La cuisine est indépendante. In beautiful old building, apartment T2 top floor facing south, very bright. Living room with wooden floors, fireplace, wood paneling, a large bedroom, a possible 2nd bedroom. The kitchen is independent.

Classe Energie : NC

Fanny Cattaneo Tél. : 04 78 27 01 99

MY CHIC RESIDENCE N° 17

Superbe appartement bourgeois de 124 m2 entièrement rénové. Vaste séjour, parquet, cheminées boiseries, 3 grandes chambres avec alcôve. Appartement très lumineux, sans vis-à-vis au calme. Prestations et finitions de qualité. Superb apartment of 124 m2 bourgeois

Fanny Cattaneo 04 78 27 01 99

IT

V

SI

LU

C

EX

LYON 5ème - ST JUST TRION

372 750 €

Bel appartement ancien rénové avec beaucoup de gout.T3 de 94 m2 dont un vaste séjour de 50 m2 avec cheminée, très beau plafond, cuisine ouverte équipée de belle qualité, 2 chambres. Nombreux rangements. A voir. Nice apartment renovated with great gout.T3 of 94 m2

U

D

EN

V

LYON 1er - CROIX PAQUET

Lyon 1er

16

1 270 000 €

Hotel de ville. Unique, sur une place, appartement d’exception de 254 m² dans un immeuble Haussmannien. Beau salon traversant de 60 m² environ, 5 chambres, 2 salles de bains et 3 salle d’eau, une cuisine et une buanderie. Etage élevé, vue magnifique.

Town Hall. One, a square, flat except for 254 m² in a Haussmann building. Lovely living room of 60 m² through, 5 bedrooms, 2 bathrooms and 3 shower room, kitchen and laundry room. High floor, great view.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 17

TASSIN (Le Bourg)

1 720 000 €

Belle maison de 320 m² (année 1913) sur un terrain de 2 300 m². Double réception, un bureau, 6 chambres, 3 salles de bains ; maison de gardien et piscine. Terrain divisible et constructible.

Beautiful house of 320 m² (1913) on a plot of 2300 m². Double reception, office, 6 bedrooms, 3 bathrooms, caretaker’s house and swimming pool. Land and building divisible.

Classe Energie : E

Lyon 2ème

1 150 000 €

Quartier des Célestins, magnifique appartement ancien rénové d’une surface de 172 m². Il est composé d’un vaste salon salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une cuisine.

District Celestine, a beautiful old renovated apartment with an area of 172m ​​ ². It consists of a spacious lounge dining room, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room and a kitchen.

Classe Energie : D

17 MY CHIC RESIDENCE N° 17

Lyon 2ème

Nous consulter

Quai des Célestins, situation exceptionnelle pour cet appartement de 152 m². Il est composé d’un salon salle à manger, de 4 chambres, une salle de bain et une cuisine. Une chambre de service, un garage, une cave et un grenier.

Quai des Célestins, exceptional location for this apartment of 152 m². It consists of a dining room, 4 bedrooms, a bathroom and a kitchen. A room service, a garage, cellar and attic.

Classe Energie : NC

18 MY CHIC RESIDENCE N° 17

BEAUJOLAIS DES PIERRES DOREES - 30 mn LYON Propriété familiale bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Environ 300 m² habitables orientée au sud-ouest sur un terrain de 4 000 m. 2 belles pièces de réception, 5 chambres, bureau, 4 salles de bains. Garage et cave. Maisonnette à rénover d’environ 70 m². Dépendances aménageables. Idéal pour maison de famille, résidence d’été ou chambres d’hôtes.

Classe Energie : D 700 000 €

REF. BJ11BAG

Charming family property in Beaujolais, the region of golden stones, just 30 min from Lyon. Approximately 300 m² of south-west facing living space set in 4 000 m² land. Comprises 2 beautiful reception rooms, 5 bedrooms, study and 4 bathrooms. Garage and cellar. 70 m² (approx.) house to renovate. Outbuildings, suitable for conversion. Ideal family house, summer residence or bed and breakfast property.

LU

C

EX

E

IT

V SI

MONTS D’OR

835 000 €

EX

S

LU

C

E

IT

IV

LYON/MONTS D’OR

1 195 000 €

Environ 200 m² pour cette maison contemporaine accolée a une ancienne grange - Belle circulation - Luxe de l’espace - Trois chambres et trois salles de bains dont une suite - Piscine - Garage - Omniprésence d’une vie «Dedans-Dehors».

200 m² for the contemporary home adjoining a barn - Beautiful movement - Luxury of space - three bedrooms and three bathrooms including a master suite - Pool - Parking - Omnipresence of a lifetime «InsideOutside.»

Classe Energie : NC

19 MY CHIC RESIDENCE N° 17

«Luxe de l’espace» pour cet appartement de 155 m² vendu décoré et meublé. Dans un parc sécurisé de plus de 5 hectares avec piscines, tennis et gardiens. Spacieux, ouvert sur la nature, entièrement revisité par un designer. Vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse. Espace Salle a manger-Cuisine ouvrant sur la campagne. Master avec dressing et salle de bains au milieu de la verdure. Chambre avec vue, dressing et vaste salle d’eau. Garage.

«Luxury of space» for this apartment of 155 m² sold decorated and furnished. Secure in a park of more than 5 hectares with swimming pools, tennis and guards. Spacious, open to nature, completely revisited by a designer. Large living room with fireplace opening onto a terrace. Dining area, kitchen opening onto the campaign. Master bedroom with dressing room and bathroom in the middle of the countryside. View room, dressing room and large bathroom. Garage.

Classe Energie : NC

Immobilière Lyon Foch

NOTRE CHARTE QUALITE Vous êtes à la recherche d’un bien Des compétences à votre service Nous mettons à votre disposition une équipe dynamique et expérimentée à même de cerner vos besoins pour y répondre de façon personnalisée.

Des propositions de visites qui entrent exclusivement dans le champ du cahier des charges défini par vos soins vous sont adressées régulièrement.

Nous suivons votre dossier et vous accompagnons jusqu’à la finalisation de votre projet.

Notre parfaite connaissance du secteur du 6ème arrondissement comme atout Nous sommes spécialisés sur ce secteur et avons de fait une réelle expertise.Tous nos efforts sont concentrés sur l’arrondissement de manière à vous faire visiter le maximum de biens correspondant à votre demande.

Vous souhaitez vendre votre bien Des supports de communication en adéquation avec votre bien Nous vous exposons un plan de communication ciblé et adapté pour maximiser la diffusion de l’annonce de votre bien.

Une prestation de mise en valeur de votre bien pour mettre tous les atouts de votre côté Nous vous proposons les services de notre « home stager » qui saura vous guider dans l’art et la manière de rendre votre appartement plus attractif.

Ouverture d’un service Gestion en Janvier 2012 Maguy Zinutti

Thibaut Lucas

Virginie Collomb

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

Immobilière Lyon Foch

21 MY CHIC RESIDENCE N° 17

LYON 6 - Entre l’avenue foch et les quais du rhone

595 000 €

Notre coup de coeur. Superbe appartement de 120 m2 en étage élevé d’un immeuble bourgeois. Il se compose d’une vaste entrée, cuisine indépendante équipée, séjour et salle à manger (possibilité création 3ème chambre), 2 chambres, 1 salle de bains, 1 Wc séparé. Cachet d’origine conservé (parquet chevron, cheminées...). Chauffage individuel Gaz. Cave et grenier. Our favorite. Superb apartment of 120 m2 on a high floor of an old building. It consists of a large entrance hall, fitted kitchen, living room and dining room (possible 3rd bedroom), 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet. Original character preserved (herringbone parquet, fireplaces ...). Gas heating. Cellar and attic.

Classe Energie : C

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

FRANCHEVILLE

1 350 000 €

Situation exceptionnelle, au coeur du village, très belle maison de famille de 370 m2 sur jardin de 1870 m2 arboré avec piscine, pool house, puits, bassin. Entrée en carreaux ciment, escalier en pierre, cuis équipée, salle à manger, petit salon, salon d’été, 6 ch (poss. 10), 2 SDB, SDD. Exceptional location in the heart of the village, very nice family house of

DARDILLY

630 000 €

Belle maison en pierres (180 m2) rénovée avec goût. Espace de vie (plus de 80 m2) donnant sur un jardin paysagé clos et sans vis à vis. Séjour double, cuis équipée, 4 ch (dont une suite). Piscine et terrasses exposées Sud. Vue dégagée. Authentique cave à vins et gge double. Stationnement libre 5 voitures. Beautiful stone house (180 m2) renovated with taste.

370 m2 on 1870 m2 garden with swimming pool, pool house, sink, basin. Entry into cement tiles, stone staircase, equipped kitchen, dining room, sitting room, summer living area, 6 bedrooms (poss. 10), 2 bathroom, shower.

Living space (over 80 m2), garden enclosed and not overlooked. Living room, kitchen equipped, 4 bedrooms (one suite). Swimming pool and terraces facing south. View. Authentic wine cellar and double gge. Free parking 5 cars.

CHARBONNIERES LES BAINS

DOMMARTIN

Classe Energie : NC

Classe Energie : D

Réf 7092 - Contact : 04 78 47 08 08

22 MY CHIC RESIDENCE N° 17

490 000 €

Dans résidence de très bon standing avec parc, piscine et tennis, proche du bourg, appartement terrasse 101 m2. Salon/séjour avec cheminée donnant sur terrasse de 60 m2, cuis équipée haut de gamme, 2 ch donnant sur jardin, SDB (douche et baignoire), dressing.

Cave. Parkings libres, poss garage. Residence very good standing with swimming pool and tennis court, near the village, penthouse 101 m2. Living / dining room with fireplace opening onto terrace 60 m2, equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom (shower and bath), dressing. Cellar. Free parking, poss garage.

459 000 €

Dans un secteur calme et arboré, maison récente 120 m2 composée d’une cuisine ouverte sur un séjour double donnant sur une belle terrasse et jardin clos. 4 chambres à l’étage et un bureau au rez de chaussée. Garage et buanderie en annexe. In a quiet and wooded, new

house 120 m2 : kitchen open to a living room opening onto a terrace and garden. 4 bedrooms upstairs and an office on the ground floor. Attached garage and laundry room.

Classe Energie : C

Classe Energie : E

TASSIN LA DEMI-LUNE

385 000 €

Coup de coeur ! Très bel appartement duplex dernier étage 121 m2, ancien rénové proche de l’Horloge, séjour de 55 m2 plein sud, cuisine équipée, 3 chambres (poss 4), salle de bains, salle de douche. 2 places de parking, cave. Lumineux, parfait état. Our favorite

! Beautiful top floor duplex apartment 121 m2, near the renovated old clock, living south of 55 m2, equipped kitchen, 3 bedrooms (poss 4), bathroom, shower room. 2 parking spaces, cellar. Bright, perfect condition.

Classe Energie : E

ECULLY

245 000 €

Dans résidence récente avec piscine, appartement 69,16 m2 comprenant une entrée avec placards, cuisine, séjour carrelé ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards, salle de bains. Cellier et garage fermé en sous sol. In recent residence with swimming pool, apartment 69.16 m2 including an entrance with cupboards, kitchen, tiled living room opening onto terrace, 2 bedrooms with wardrobes, bathroom. Cellar and garage in the basement.

Classe Energie : NC

CHAPONOST

795 000 €

SAINTE FOY

795 000 €

Dans impasse, à prox. du bourg, des écoles et des bus, maison d’architecte de 202 m2. Salon 35 m2, salle à manger 23 m2, cuisine équipée, 2 chambres de plain pied, 3 chambres en étage. Au calme, terrain arboré, piscine à débordement, 2 garages + s/s complet chauffé.

Terrain arboré 4000 m2. Near the town, schools and buses, architect-designed house of 202 m2. 35m2

Dans secteur calme et résidentiel maison ancienne 170 m2 sur 2 niveaux, beaucoup de charme et très ensoleillée. RDC : Salon 25 m2, salle à manger 25 m2, cuisine équipée, une chambre de plain pied avec SDB ; à l’étage : 4 chambres, SDB avec fenêtre. Terrain de 400 m² piscinable. In a quiet and residential old house 170 m2 on 2 levels. Ground floor: Salon 25 m2,

Energie : D

Classe Energie : D

living room, dining room 23 m2, equipped kitchen, two bedrooms on one level, 3 bedrooms upstairs.

Quiet, wooded grounds, swimming pool, 2 gges + basement full heated. 4000 m2 land with trees.Classe

25 m2 dining room, equipped kitchen, bedroom with bathroom on the ground floor, 1st floor: 4 bedrooms, bathroom with window. Garden 400 m² poss. swimming pool.

23

625 000 €

Au calme absolu, dans une impasse, charmante maison récente en parfait état de 169 m2, , composée d’un grand hall d’entrée, un séjour très lumineux de 40 m2 donnant sur terrasse, 4 chambres dont une suite parentale de plain pied, 2 dressings, SDB, SDE. Jardin de 800 m2 avec piscine plein sud. Very quiet, a charming new house in perfect condition 169 m2, large en-

trance hall, a bright living room of 40 m2 with terrace, 4 bedrooms including a master suite on one level, 2 dressing rooms, bathroom, shower. Garden of 800 m2 with swimming pool south.

Classe Energie : NC

STE FOY

430 000 €

ground floor of 94 m2 in perfect condition. Living room 25 m2 opening onto a private garden of 300 m2, equipped kitchen also overlooking the garden, 3 bedrooms, all with parquet flooring, bathroom, shower.

Parking, double garage poss.

575 000 €

Jolie maison de village de 145 m2 sur 3 niveaux ouvert sur jardinet. Au rdc : Pièce de vie 43 m2, cuisine équipée ; au 1er niveau : 2 ch et une sdb donnant sur balcon, buanderie ; au 2ème : grande suite parentale avec sdb et dressing. Parfait état. Très belle vue dégagée à partir du 1er niveau et vue sur Lyon au 2ème. Pretty village house of 145 m2 on 3 levels open patio.

Ground floor: Living room 43 m2, equipped kitchen, 1st floor: 2 bedrooms and a bathroom and balcony, laundry room, 2nd: large master bedroom with bathroom and dressing room. Perfect condition. Beautiful view from the Level 1 and a view of Lyon in the 2nd.

Classe Energie : D

Dans une résidence récente de standing avec piscine, appartement en rez de jardin de 94 m2 en parfait état. Entrée avec placards, séjour de 25 m2 ouvert sur un jardin privatif de 300 m2, cuis équipée également sur jardin, 3 chambres toutes en parquet, sdb, sdd.

Place de parking, poss garage double. In a recent residence with swimming pool, apartment on the

Classe Energie : D

SAINTE FOY

SAINTE FOY CENTRE

360 000 €

Au coeur du village, appartement de caractère de 90 m2 dans une maison bourgeoise.

Salon/séjour 30 m2, cuisine équipée + coin repas, cellier et buanderie, 2 chambres, salle de bains. Beaucoup de charme avec vue panoramique sur Lyon. Jardin commun à la copropriété. In the village, character apartment of 90 m2 in a residential house. Living / dining room

30 m2, kitchen + dining area, pantry and laundry room, 2 bedrooms, bathroom. Lots of charm with panoramic views of Lyon. Communal garden to the condominium.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 17

CRAPONNE - Limite TASSIN

24 MY CHIC RESIDENCE N° 17

Condrieu 40 mn sud de Lyon

Nous consulter

Une intimité protégée à l’abri d’épais murs d’une grande et belle maison de plus de 500 m². Magie d’un jardin avec piscine de 1000 m² à végétation méditerranéenne encastré en plein centre du village. Idéalement pensés pour accueillir de nombreux amis. Belle déco : mix très personnel d’influence baroque et contemporaine où tout a été mis en œuvre pour rehausser cette habitation d’une vraie modernité. Contraste réussi entre rusticité et sophistication !

Privacy protected in the shelter of thick walls of a large and beautiful house of over 500 m². Magic of a garden with swinning pool of 1000 m² with Mediterranean vegetation flush in the center of the village. Ideally designed to accommodate many friends. Nice decor: very personal mix of baroque and contemporary influence where everything has been done to improve this home a true modernity. Successful contrast between rusticity and sophistication !

Classe Energie : NC

LIMONEST/LISSIEU - MONTS D’OR

670 000 €

Proche du centre, vue Sud Ouest, lumineuse maison de 250 m² hab sur 1600 m2 de terrain , comprenant pièce de réception spacieuse ouverte sur une terrasse, cuisine équipée, 5 ch dt une suite parentale, SdB, 2 SdE. Ss-sol aménagé. Gge. Atelier. Beau terrain calme avec piscine au sel. Near the center, to south west, light house of 250 m² on 1600 m2 of land, comprising Classe Energie : NC

980 000 €

Exceptionnel. Appartement de 275 m2 dans un parc arboré, Triple réception donnant sur 340 m2 de terrasse (toutes orientations), 5 chambres, 2 salle de bains, 3 salle d’eau, cuisine équipée, garage et places de stationnement. Exceptional. Apartment of 275 m2 in a park,

Triple Front facing 340 m2 terrace (all directions), 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 bathroom, fully equipped kitchen, garage and parking spaces.

Classe Energie : NC

Nos bureaux ARLIM Lyon 6 vous acceuillent en toute confidentialité.

25 MY CHIC RESIDENCE N° 17

spacious reception room opening onto a terrace, equipped kitchen, 5 bedrooms with a master suite, bathroom, 2 shower room. Basement. Gge. Atelier. Beautiful land with calm salt water swimming pool.

CALUIRE - Quai de Saône

Liergues 3 mn VILLEFRANCHE

850 000 €

Maison de caractère, 323 m² habit, belles réceptions ouvertes sur terrasse sud, grande cuisine, 3 chbres + suite avec sdb, dressing, bureau, salle de jeux 85 m², cave voûtée, garage, terrain paysagé 1474 m2, piscine sécurisée. Character house, 323 m², beautiful reception

on south terrace, large kitchen, 3 bedrooms + suite bathroom, dressing room, office, games room 85 m², vaulted cellar, garage, landscaped 1474 m2, swimming pool secured.

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

20 mn Nord de LYON

660 000 €

Demeure de charme 18ème, 270 m² habit, séjour climatisé, cuisine équipée, salon, cheminée, 4 chbres, sdb, bureau, caveau, chaufferie. Parc clos 1760 m², piscine et pool house équipé, sauna et salle de fitness, secteur calme et paisible. Charming 18th, 270 m², air-condi-

tioned living room, kitchen, living room, fireplace, 4 bedrooms, bathroom, office, cellar, boiler room.

Fenced 1760 m², swimming pool and pool house with sauna and fitness room, quiet and peaceful.

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

26 MY CHIC RESIDENCE N° 17

VILLEFRANCHE quartier résidentiel

730 000 €

Magnifique appartement, 173 m², grand séjour-salon, cheminée, ouvert sur 2 grandes terrasses, Cuisine équipée, suite parentale avec dressing et sdb, 3 chbres, sdb, wc, buanderie, Matériaux haut de gamme, éclairage et arrosage automatique, 2 doubles garages, cave, grand confort. Frais de notaire réduits.

Wonderful apartment, 173 m2, large living room, fireplace, open on two large terraces, fully equipped kitchen, master suite with dressing room and bathroom, 3 bedrooms, bathroom, toilet, laundry, high-quality materials, lighting and automatic watering, 2 doubles garages, basement, comfort. Reduced fees.

Classe Energie : E

Sur les hauteurs de Pommiers

480 000 €

Maison en pierres dorées 150 m² habit, séjour/salon, cheminée, cuisine équipée, 5 chbres, sdb. Garage 70 m², atelier, caves. Maison indépendante 100 m² à rénover. Terrain 2700 m², piscine. Vue imprenable sur Beaujolais. Golden stone house 150 m², living / dining room, fireplace, kitchen, five bedrooms, bathroom. 70 m² garage, workshop, cellar. Detached house 100 m² to renovate. Plot 2700 m², swimming pool. Breathtaking view of Beaujolais.

Classe Energie : NC

Tél. 06 72 55 94 80

Secteur Le Bois D’Oingt

Tél. 06 72 55 94 80

480 000 €

Propriété bourgeoise à rénover 325 m² habit, 8 chbres, sdb, salon, boiserie, cheminée, cuisine, séjour, bureau, grenier, appartement indépendant. Dépendances. Parc 1ha environ, prévoir travaux rénovation. Possible plus de terrain. Bourgeois property to renovate

325 m² living space, eight bedrooms, bathroom, living room, wood paneling, fireplace, kitchen, living room, office, attic, separate apartment. Dependencies. Approximately 1ha park, plan renovation work.

Possible more ground.

Classe Energie : G

Tél. 06 85 52 26 95

10 mn Ouest VILLEFRANCHE

790 000 €

Demeure de charme en pierres dorées 300 m² habit, belle réception, cheminée, cuisine équipée, bureau, salle de billard, 5 chambres, sdb et wc, dressing, buanderie, cave, dépendances aménageable + 100 m². Parc arboré clos traversé par une rivière, piscine, bassin à la française.

Charming 300 m² stone golden coat, nice lobby, fireplace, kitchen, office, billiard room, five bedrooms, bathroom and toilet, dressing, laundry, cellar, outbuildings + 100 m². Enclosed park crossed by a river, swimming pool, the French.

Classe Energie : NC

Tél. 06 85 52 26 95

27

425 000 €

Maison de caractère 18ème, 360 m² habit, séjour, cheminée, cuisine équipée, salon, buanderie chaufferie, 4 chbres, sdb, suite parental avec sdb, salle de cinéma, grenier aménageable.

Dépendances, atelier, garage et four à pains. cour et jardin paysagé 700 m² environ. Idéal maison de famille.

18th house of character, 360 m², living room, kitchen, lounge, laundry boiler, 4 bedrooms, bathroom, master bedroom suite with bathroom, cinema room, attic. Outbuildings, workshop, garage and bread oven. courtyard and landscaped garden 700 m². Ideal family home

Classe Energie : D

Dans les Dombes à 30 mn de LYON

Tél. 06 85 52 26 95

Nous consulter

Château médiéval classé ISMH d’environ 550 m² habitable comprenant de belles réceptions, 13 chambres, grenier aménageable, caves, chemin de ronde, maison de gardien (138 m²), dépendances, parc 1 ha avec mur d’ enceinte entouré de douves sur 8ha de terrain.

Medieval castle classified ISMH about 550 m² consisting of beautiful reception rooms, 13 bedrooms, attic, basement, walkway, caretaker’s house (138 m²), outbuildings, park 1 ha with perimeter wall surrounded by a moat on 8ha of field

Classe Energie : NC

Tél. 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 17

30 mn Ouest LYON, Mont du Lyonnais.

GARNERANS

720 000 €

Exceptionnelle propriété 430 m² ds parc clos paysagé 6900 m², piscine pool-house, Annexes 358 m². Séjour 90 m², 3 Ch., bur. 2 SdB, terrasses. Autre Séjour 40 m², 2 Ch + SdE. Bassin d’agrément, Jardin d’hiver, Piscine 10x5. Cave, Gge Dble. HAVRE DE PAIX !

SUR LES HAUTS DE COLLONGES/MT D’OR

775 000 €

VUE IMPRENABLE ! Villa 170 m² /2 niv.+ss-sol 180 m² aménagé en partie, Piscine 10x5 + pool-house 38 m². Pièce Vie 49 m², Cuis.15 m² + cellier, véranda 22 m², 5 ch + bur., 2 SdB + 3 SdE. Gge 58 m² + annexes. Beau terrain 1660 m² dominant,arboré, fleuri.

TRES CALME ! Villa 170 m² / 2 levels. + Ss-floor 180 m² built in part, 10x5 swimming pool + pool

Exceptional property 430 m² in a fenced 6900 m² landscape, pool, pool-house, Annexes 358 m². 90 m2 living room, 3 bedrooms, office, 2 bathrooms, terraces. Living room 40 m2, 2 bedrooms + shower. Pond, Winter Garden, Swimming pool 10x5. Cellar, Dble Gge.

house 38 m². Living room 49 m², kitchen 15 m2 pantry, veranda 22 m², 5 bedrooms + office, 2 bathrooms, 3 showers. Gge 58 m² + annexes. Beautiful land 1660 m² dominant trees, flowers. Very quiet !

CALUIRE

LYON 4 - Plateau Croix Rousse

Classe Energie : D

Florence REVEL 06 33 20 46 60

Classe Energie : D

Florence REVEL 06 33 20 46 60

28 MY CHIC RESIDENCE N° 17

695 000 €

LOFT 260 m², Lieu magique de 2007, vue sur le Rhône, ss aucun vis-à-vis ! Splendide Pièce de vie 110 m², Cuis. Ht Gamme/patio ciel ouvert 15 m²,Bur. Dress.14 m², Lingerie, 2 Ch. 21 m²+SdB +SdE. A l’étage inf. : 2 Ch.+SdB. Parquets chêne massif. Gge dble. Très bx matériaux. A SAISIR ! LOFT 260 m2, magical place in 2007, view of the Rhône, any opposite!

623 000 €

Dans un immeuble récent standing très beau T6 153 m2. Pièce de vie 48 m2 / terrasse, vue / Mt Cindre, Cuis. équipée, 4 ch parquets. 2 Sdb, 2 wc. Buanderie. Cave. Proche tous commerces, marché, écoles et transports. Garage possible (+ 20 000 €). In a recent building

Living room 110m ², luxurious kitchen / outdoor patio 15m ², office, Dress.14m ², Lingerie, 2 bedrooms 21 m² + bathroom + shower. Lower floor : 2 bedrooms + bathroom. Solid oak parquet. Dble gge.

Classe Energie : B

Florence REVEL 06 33 20 46 60

of standing, beautiful T6 153 m2. Living Room 48 m2 / terrasse view / Mt Cindre, equipped kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets. Laundry room. Cellar. Close to shops, markets, schools and transport.

Garage possible (+ € 20,000).

MENERBES

525 000 €

RUSTREL

Au coeur d’un des plus beaux villages classés du Luberon, magnifique maison 120 m², terrasses et vue ! Rénovée avec goût, charme et authenticité, 2 terrasses, cheminée et sols pierre de Ménerbes, 3 Ch, Séj./Cuisi. US, SdB jacuzzi+SdE. Atelier d’Artiste. COUP DE COEUR ASSURE ! The heart of the most beautiful villages classified of Luberon, beautiful house

120 m², Terrace and view ! Renovated with taste, charm and authenticity, 2 terraces, fireplace and stone floors of Ménerbes, 3 bedrooms, living room / US kitchen, bathroom jacuzzi + shower. Artists’ studios.

Classe Energie : E

Florence REVEL 06 33 20 46 60

Classe Energie : D

Florence REVEL 06 33 20 46 60

585 000 €

Au pied du Colorado provençal, Splendide Propriété 800 m² sur 5 000 m² de terrain classé. Halle avec RdJ aménagé en Ch.d’Hôtes de Charme et loft 150 m² + Bâti 180 m² à restaurer. EXCEPTIONNEL POTENTIEL ! 585 000 €. Poss.Maison de Maître 210 m² rénovée avec goût. Le tout pour 995 000 €. At the foot of the small Colorado provencal,

Splendid Property 800 m2 on 5000 m2 of land classified. Halle with landscaped Garden Guest House hp and 150 m² + loft Built 180 m² to restore EXCEPTIONAL POTENTIAL! € 585 000. Poss Mansion 210 m² renovated with taste. All for € 995 000.

Classe Energie : E

Florence REVEL 06 33 20 46 60

EX

S

LU

C

E

IT

IV

CHAMPAGNE CENTRE

Nous consulter

Rare. Belle maison ancienne 200 m² env. sur terrain plat 1475 m² divisible, salon, salle à manger, 4 grandes chambres, bureau, dressing, sous-sol, garage 2 voitures + dépendances. Rare. Nice old house 200 m² approx. on flat ground 1475 m² divisible, lounge, dining room, 4 large

bedrooms, office, dressing room, basement, 2 car garage + dependencies.

LYON 6ème - Proche Place Quinet

890 000 €

Appartement 157 m² en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble 1927, salon/ salle à manger 45 m², 3 grandes chambres, cave, possibilité garage.

Apartment 157 m² on a high floor with elevator in a beautiful 1927s building, living / dining room 45 m², 3 bedrooms, basement, garage possibility.

Classe Energie : D

Classe Energie : D

29

1 205 000 €

LYON 9ème - Limite ST CYR MT D’OR

699 000 €

Rare, belle maison ancienne 155 m², entièrement rénovée, salon/cheminée, cuisine équipée/salle à manger, 5 chambres, bureau, buanderie, s/sol, 2 garages, piscine sécurisée, terrain arboré 900 m², agrandissement possible. Rare, beautiful old house 155 m², completely

floor, elevator panoramic. With exclusive use of a terrace of 130 m2 over the apartment. Large living room, 4 bedrooms, beautiful view. Closed parking.

renovated, living room / fireplace, equipped kitchen / dining room, 5 bedrooms, office, laundry room, s / floor, 2 garages, swimming-pool, 900 m² land with trees, expansion possible.

LYON 6ème - Proche métro

FRANCHEVILLE CENTRE

Classe Energie : NC

231 000 €

Dernier étage, coquet et lumineux T2, séjour + mezzanine 8 m², cuisine séparée, une grande chambre, sdb, double vitrage.

On the top floor, charming and bright T2, living room + 8 m² mezzanine, separate kitchen, large bedroom, bathroom, double glazing.

Classe Energie : D

Classe Energie : D

985 000 €

Ravissante orangerie rénovée avec goût, très beaux volumes, réception 110 m², 3 chambres, grand sous-sol. Beau jardin 2577 m² avec piscine. Proche commodités.

Beautiful orangery tastefully renovated, very spacious, 110 m² reception, 3 bedrooms, large basement.

2577 m2 beautiful garden with pool. Close to amenities.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 17

LYON 6ème

EXCEPTIONNEL , très bel appartement 143 m² en dernier étage/ascenseur sans v/vis Avec jouissance exclusive d’une terrasse de 130 m² au dessus de l’appartement. Grand séjour, 4 chambres, belle vue. Parking fermé. OUTSTANDING, beautiful apartment 143 m² top

FRANCHEVILLE LE HAUT

T2 au T4

A partir de 3 840 €/m2

VILLEURBANNE - PROX. TETE D’OR

T1 au T4

A partir de 119 800 €

ST BERNARD - 30 mn LYON

Terrains à bâtir

A partir de 220 000 €

Lancement de la commercialisation. Au centre ville de Francheville le Haut, venez découvrir cette petite residence à l’architecture contemporaine. Du type 2 au type 4, les appartements offrent des surfaces généreuses, chaque pièce de vie ouvre sur une large terrasse avec vue dégagée et verdoyante. Profitez de la quiétude d’une petite ville dynamique aux allures de village à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Eligible Scellier BBC.

30 MY CHIC RESIDENCE N° 17

Lancement de la commercialisation. Le carré Courteline est une petite résidence idéalement située, à deux pas du Parc de la Tête d’Or, de l’Université Lyon 1 et des transports en commun. Proche de tout et à la fois au calme cet ensemble à l’architecture contemporaine ne compte que 22 loge ments. Du Type 1 au type 4, les appartements sont conçus pour le bien-être de leurs occupants. Investissement locatif ou résidence principale, Carré Courteline saura répondre à vos projets. A partir de 119.800 € stationnement en sous-sol compris. Eligible Scellier BBC.

Parcelles de terrains à bâtir de 890 à 1275 m² vendues entièrement viabilisées. C’est dans un cadre champêtre et aéré, qu’Utiade propose 9 parcelles de terrains à bâtir au coeur d’une résidence privée. A 200 m des bords de Saône et à 600 m du village, l’Hermitage est niché dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement clôturé, l’accès à la résidence se fait par un portail automatique qui garantie calme et sérénité. Les parcelles sont proposées de 890 à 1275 m². Vendues entièrement viabilisées (eau, EDF, EP, TAE, gaz de ville) chaque parcelle peut recevoir une construction de 180 à 240 m² de SHON. Le choix du constructeur est libre, les terrains sont vendus libre de tout permis de construire.

VILLEFRANCHE

898 000 €

Exceptionnelle propriété dans un écrin de verdure avec tous les avantages du centre ville.

La maison bourgeoise de 384 m² hab. possède des prestations de grande qualité avec de très beaux parquets, cheminées et volumes harmonieux. Matériaux et sanitaires au goût du jour, état impeccable, jardin et parc arboré de 1460 m². Exceptional property in a green setting with all the advantages the city center. Town house of 384 m² with top quality fixtures and fittings with beautiful wooden floors, fireplaces and harmonious volumes. Materials and health up to date, perfect condition, garden and park of 1460 m².

Classe Energie : E

VILLEFRANCHE - Centre

420 000 €

Dans un immeuble bourgeois, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bel appartement d’angle, 165 m² habitables environ avec vastes réceptions, vue dégagée et ensoleillement.

Grenier 30 m².

In a stately building, the 3rd and last floor with elevator, nice corner apartment, 165 m² of living space with vast receptions, open views and sunshine. 30 m² attic.

Classe Energie : D

Réf. 411

Réf. 7492

31

479 000 €

Authentic renovated town house in a contemporary style, quality materials, dining room, two living rooms, 4 bedrooms, all comfort, private garden adjacent to 150 m².

Classe Energie : D

Sud VILLEFRANCHE - Coteau de POMMIERS

Réf. 7513

750 000 €

Grande villa d’architecte, 8 pièces + cuisine équipée, bénéficiant d’une situation privilégiée avec vue sur Val de Saône. Beau terrain boisé de 8500 m². Dépendances + studio.

Prestations de qualité, excellent état général.

Great architect designed villa, 8 rooms + equipped kitchen, enjoying a privileged location overlooking the Saône valley. Beautiful wooded lot of 8500 m². Dependencies + studio. Top quality fixtures and fittings, excellent condition.

Classe Energie : NC

Réf. 4135

PROXIMITé MORANCE

770 000 €

Dans un environnement de prestige, superbe villa 250 m² habitables env., belles prestations + appartement indépendant, matériaux de grande qualité, piscine, terrain clos et arboré 1800 m².

In an environment of prestige, luxury villa 250 m² approx., Nice amenities + independent apartment, high-quality materials, swimming pool, 1800 m² closed and raised.

Classe Energie : NC

AU CŒUR DU BEAUJOLAIS VILLAGE

Réf. 4138

300 000 €

Propriété bourgeoise à moderniser avec vastes dépendances, nombreuses chambres, grands volumes, parc arboré 6000 m². La campagne et les avantages du centre ville.

Accès rapide A6 et TGV. Bourgeois property to modernize with outbuildings, many rooms, spacious, 6000 m² park. The campaign and the benefits to the city center. Quick access A6 and TGV.

Classe Energie : G

Réf. 7511

MY CHIC RESIDENCE N° 17

VILLEFRANCHE - Hypercentre

Rare. Authentique maison de ville rénovée, dans un style contemporain, matériaux de qualité, salle à manger, deux salons, 4 chambres, tout confort, jardin privatif attenant d’environ 150 m². Rare.

E

IT

V SI

LU

C

EX

LYON 4ème

32

Appartement

250 000 €

Au calme, prox. bus, en étage avec asc, ds immeuble avec espaces verts, parkings apt F4 de 66,09 m2 LC + 2,45 m2 de balcon, entrée 6,60 m2 av porte blindée, séjour salon 27 m2 sol parquet, cuisine 7,50 m2 ind., poss. usa, 2 ch (11 m2 et 9,30 m2) sol parquet chêne, salle de douches. Chauff ind gaz, expo S/E. Quiet, prox. bus, upper floor with lift, building with

MY CHIC RESIDENCE N° 17

green space, parking apt F4 66.09 m2 + 2.45 m2 balcony, living room 27 m2 ground floor, kitchen 7.50 m2 ind., poss. US, 2 bedrooms (11 m2 and 9.30 m2) oak parquet flooring, shower room. Ind heating gas expo S/E.

Classe Energie : E

LU

C

EX

Tél. : 06 07 05 61 70

Appartement

550 000 €

Prox bus, centre ville, ds résidence de gd standing, en étage avec ascenceur, F5 de 111,41 m2 LC + 10,50 m2 balcon/terrasse, séjour 39 m2 Plein Sud, sol marbre avec double accès terrasse, cuisine indépendante équipée de 11,40 m2 avec balcon et vue sur verdure + cellier, 3 ch (possibilité 4° ch), sdb, sde, chauff indiv, décoration raffinée. Gge + 25 000 €.

Near bus, downtown, in luxury résidence, in floor with lift, F5 111.41 m2 + 10.50 m2 terrace, livingroom 39 m2 South, terrace, kitchen eq. balcony and view / green + cellar, 3 bedrooms (poss. 4), bathroom, shower, heating. ind., refined decoration. Garage + 25 000 €

Classe Energie : E

Tél. : 06 07 05 61 70

I

V

SI

TE

LYON 4ème

Caluire / Lyon 4ème

Appartement

473 000 €

Dans superbe demeure ancienne avec espaces verts close de murs, en dernier étage avec ascenceur, duplex de 118,93 m2 LC + 6,23 m2 utiles, séjour salon 60 m2 avec cuisine usa aménagée, plafond française, pierres apparentes, expo S/O, à l’étage, dégagement de 11 m2 av espace bureau, 3 ch (2 de 11 m2, 1 de 12 m2), buanderie, SDD accès direct ch parentale, SDB 7,50 m2 avec fenêtre, 2 wc, chauff ind gaz, excellent volume baigné de lumière et de soleil, décoration raffinée, beaucoup de charme. L’appartement 473 000 € + 25 000 € les 2 parkings privés. In beautiful old mansion with green space enclosed by walls, top floor with lift, duplex LC 118.93 m2 + 6.23 m2 useful, living room 60 m2 with equipped open kitchen, French ceiling, exposed

stone expo S / W , first floor, 11 m2 release of BC office space, 3 bedrooms (2 of 11 m2, a 12 m2), laundry, shower hp direct access parental SDB 7.50 m2 with window, 2 toilets, gas heating ind , excellent volume full of light and sunshine, refined decoration, lots of charm. The apartment € 473 000 + € 25 000 2 private car parks.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

C

EX

S

LU

E

IT

IV

LYON 4ème - Coeur Cx Rousse

Maison de Ville

545 000 €

Au calme, prox. ts commerces, bus, métro, ravissante maison de 1930, en partie restaurée sur 86 m2 comprenant TB cuisine contemporaine, séjour salon plein Sud avec cheminée marbre, sol carreaux de ciment anciens, 2 chambres (11 m2 et 22 m2) bureau de 12 m2 avec cheminée marbre, sol parquet, salle de douche neuve, + 21 m2 de garage, + 48 m2 d’atelier à restaurer entièrement. Exposition S/O/N, chauffage central au gaz (chaudière neuve). Quiet, near shops, bus, subway, lovely house 1930s, partly restored on 86 m2 including beautiful contemporary kitchen, living room facing S with marble fireplace, floor tile cement old, 2 bedrooms (11 m2 and 22 m2) office of 12 m2 with marble fireplace, wooden floor, new shower room, 21 m2 + garage, + 48 m2 of workshop to fully restore. Exhibition S/W/N, gas central heating (new boiler).

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

33

Maison

895 000 €

Au calme, ds cadre bucolique, maison provençale de 260 m2 + garage 44 m2 sur 6 300 m2 de terrain av piscine (11 x 5) chauffée, av rideau électrique. 77 m2 de réception / terrasse, cuisine équipée 20 m2, 6 ch, dt suite parentale av dressing, sdb, 5 sdd, bureau poss. 7° ch, expo E/S/O, idéale maison de Famille. Quietly, in a pastoral setting, Provencal house of 260 m2 + garage 44 m2 on 6300 m2 of land with swimming pool. 77 m2 reception, kitchen 20 m2, 6 bedrooms, 5 shower room, office poss. 7° bedr, exh. E/ S / O, ideal family home.

Classe Energie : E

ECULLY

Tél. : 06 07 05 61 70

A 25 mn LYON, prox. Chazay

Propriété

1 190 000 €

Propriété du 19° de 410 m2 + 400 m2 de dépendances, parc de 2 480 m2 clos de murs, avec très belle vue, piscine (13 X 5) chauffée. Entrée baignée de lumière avec sol ancien, 2 gdes pièces de réception, caveau en pierre, 7 ch, bureau. Ds les dépendances excellent volume (garage, atelier, salle de sport), possibilité de chambres d’hôtes. Property 19th of 410 m2 + 400 m2 of dependency, in a park of 2480 m2 enclosed by walls, with beautiful views, pool heated.

2 large reception rooms, stone vault, 7 bedrooms, office. In excellent volume dependence (including garage, workshop, gym), possibility cottages.

Classe Energie : C Tél. : 06 07 05 61 70

Propriété

1 365 000 €

Au calme dans un parc de 1 740 m2 avec piscine, propriété du 18ème siècle de 210 m2 habitable + grenier 35 m2 + grange 48 m2 avec grande hauteur sous plafond, orangerie, 2 garages attenants + pièce, entrée escalier pierre, réception 65 m2 avec 3 pièces en enfilade, 3 cheminées, sol parquet chêne, expo E/ S /O, cuisine avec poutres apparentes, 4 grandes chambres possibles + 2 chambres avec travaux, sdb avec fenêtre, sdd avec fenêtre, chauffage gaz.

In a quiet park of 1740 m2 with swimming pool, owned by the 18th of 210 m2 + 35 m2 + loft 48 m2 barn with high ceilings, orangery, 2 garages + room, stone staircase entrance, reception 65 m2 with 3 rooms in a row, 3 fireplaces, oak parquet floor, facing E / S / W, kitchen with exposed beams, 4 large bedrooms + 2 bedrooms with possible work, bathroom with window, shower with window, gas heating.

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 17

DARDILLY

MARCILLY

34

950 000 €

Ferme fortifiée du XIVème avec cour (puits), dépendances dt écuries, garage plus 2500 m² de terrain en terrasses avec piscine et vues. Calme, cachet et potentiel. Poss achat terrain en sus.

STE FOY LES LYON

Nous consulter

MY CHIC RESIDENCE N° 17

XIVth fortified farm courtyard (well), dt stables outbuildings, garage over 2500 m2 swimming pool and terraces with views. Quiet character and potential. Poss purchase land not included.

Proximité immédiate de Lyon, château XIXème avec dépendances habitables dans un parc de 48.632 m² (dt 5.620 m² constructible) avec allée de tilleuls, bois, pré, potager. Vues sur Alpes et vallée du Rhône. Piscine, serre, caves et garage.

Close to Lyon, castle nineteenth habitable with outbuildings in a park of 48,632 m² (5620 m² Building dt) with avenue of lime trees, woods, meadow, garden. Views of the Alps and the Rhone Valley. Swimming pool, greenhouse, cellar and garage.

Tél. : 06 89 07 88 92 Classe Energie : NC

LYON 2ème – Quai de Saône

ST DIDIER AU MONT D’OR

Classe Energie : D

Tél. : 06 89 07 88 92

1 680 000 €

Appartement d’exception de 261 m², entièrement restauré, alliant ancien et contemporain avec de beaux volumes. Belle réception avec balcon. 4 chambres. Grande cuisine. Rare !

Exceptional apartment of 261 m², completely renovated, combining ancient and modern with spacious rooms. Nice lobby with balcony. 4 bedrooms. Large kitchen. Rare !

Classe Energie : NC

Tél. : 06 89 07 88 92

Nous consulter

Splendide Demeure renaissance remaniée au 17ème de 900 m2 environ. Réceptions avec éléments décoratifs exceptionnels, 11 chambres, 4 sdb. Parc boisé et très calme de 2 ha.

10 mn centre Lyon.

House remodeled in splendid renaissance 17th of 900 m2. Receptions with exceptional decorative elements, 11 bedrooms, 4 bathrooms. Wooded and quiet area of ​​2 ha. 10 minutes central Lyon.

Classe Energie : NC

Tél. : 06 07 04 08 81

VILLEURBANNE

495 000 €

AU CŒUR DES GRATTE-CIEL – Dans résidence de grand confort, appartement 119 m² avec terrasse 33 m², séjour à l’Ouest, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, 2 bains, buanderie, parfait état, prestations de qualité, climatisation, garage.

Classe Energie : B

Angela FALCONNET-VITALI

FONTAINES SUR SAONE

890 000 €

LIMITE CALUIRE/EMPLACEMENT DE 1er ORDRE – Maison Ile de France d’architecte de 330 m² des années 70, magnifique pièce de réception 50 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres possibilité 7, 3 bains, salle de jeux, 2 garages, le tout implanté sur terrain 2 500 m² avec piscine. CALUIRE LIMIT / 1st ORDER PLACEMENT - House

Ile de France architect of the 70 year’s. 330 m², beautiful reception room 50 m² with fireplace, kitchen, 5 bedrooms 7 option, 3 bathrooms, games room, two garages, the all located on ground 2500 m² with swimming pool.

Classe Energie : E

Marie-France MUSY

540 000 €

Superbe appartement 104 m² entièrement rénové avec isolation thermique et phonique, belle entrée donnant sur séjour avec cuisine intégrée 38 m², 3 chambres, 2 bains, très belles prestations, cave, possibilité garage en sus.

Superb apartment 104 m² completely renovated with thermal and sound insulation, beautiful entrance leading to living room with kitchen 38 m², 3 bedrooms, 2 baths, very nice amenities, basement, garage extra opportunity.

Brigitte RAGOT

Classe Energie : C

LYON 8ème

1 190 000 €

A PROXIMITE DE MONPLAISIR – Maison de charme de 180 m² rénovée avec des prestations raffinées, séjour 40 m² avec 3 gdes baies vitrées, cuisine équipée donnant sur terrasse Sud, 4 ch avec parquet et cheminées, 2 SdB, chauffage gaz, sous-sol aménagé avec lingerie et salle de gym, terrain 660 m². NEAR MONPLAISIR - Charming house of 180 m2

renovated with refined, living room 40 m², 3 gdes windows, fully equipped kitchen opening onto terrace south, 4 bedrooms with wooden floors and fireplaces, 2 bathrooms, gas heating, basement equipped with laundry and gym, land 660 m².

Classe Energie : B

Anne DERVAULT

35 MY CHIC RESIDENCE N° 17

THE HEART OF SKYSCRAPER - In very comfortable residence, apartment 119 m2 with 33 m2 terrace, living in the West, kitchen with dining area, 3 bedrooms, 2 baths, laundry room, perfect condition, quality services, air conditioning, garage.

LYON 6ème - Bld des Belges

LENTILLY

665 000 €

Villa récente de 200 m² sur terrain clos et arboré de 2200 m² avec piscine et maison indépendante sur 2 niveaux de 50 m². Belles prestations générales. Calme et vue. Villa of 200

LA TOUR DE SALVAGNY

m2 of enclosed land with trees of 2200 m2 with swimming pool and detached house on 2 levels of 50 m².

Top quality fixtures and fittings. Calm and order.

room 53 m² fitted kitchen, 5 bedrooms, office. Plot 1080 m² with swimming pool.

CHARBONNIERES LES BAINS

CHAPONOST

Classe Energie : D

Réf 2347

550 000 €

Villa rénovée de 160 m² sur 3 niveaux, salon/séjour 53 m² cuisine aménagée, 5 chambres plus bureau. Terrain 1080 m² avec piscine. Renovated villa of 160 m2 on 3 floors, living / dining

Classe Energie : D

Réf 2312

36 MY CHIC RESIDENCE N° 17

655 000 €

Au Coeur de Charbonnières, appartement triplex, 170 m² habitables, 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d’eau. Terrasse 21 m². Deux garages. In the heart of Charbonnières, triplex apartment, 170 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms and a shower room. 21 m² terrace. Two garages.

Classe Energie : D

Réf 2317

master suite with shower room, office, living room, kitchen with terrace on beautiful landscaped flat ground of 1074 m². Double garage.

Classe Energie : D

LA TOUR DE SALVAGNY

750 000 €

Proche gare et centre, avec une vue sur les monts de lyonnais, villa d’environ 275 m² habitables, au calme, sans vis à vis. 6 chambres plus bureau. Terrain 1275 m². Close to station and center, with a view of the mountains of Lyon, about 275 m² living space, quiet, not overlooked. 6 bedrooms plus office. Land 1275 m².

Classe Energie : D

Réf 2335

490 000 €

Très jolie bastide de 130 m² comprenant 3 chambres dont suite parentale avec SDE, bureau, salon séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse sur magnifique terrain plat paysagé de 1074 m². Garage double. Lovely country house of 130 sqm with 3 bedrooms including

DOMMARTIN

Réf 2344

680 000 €

Propriété d’environ 225 m² habitables composée de 5 chambres, salle de jeux, salle de bains et salle d’eau. Magnifique terrain de 2783 m² avec piscine et box à chevaux. Property

of approximately 225 m² of living space with 5 bedrooms, games room, bathroom and shower room.

Beautiful land of 2783 m² with swimming pool and horse boxes.

Classe Energie : D

Réf 2328

ST PIERRE LA PALUD

730 000 €

Vue panoramique et calme absolu sont les atouts majeurs de cette très belle maison d’architecte de 220 m² habitables. Terrain arboré de 8100 m². Panoramic view and quiet are the main assets of this beautiful architect-designed house of 220 m². Wooded grounds of 8100 m².

Classe Energie : D

Réf 2342

CHARBONNIERES LES BAINS

1 300 000 €

Proche des tennis charbonnières une propriété d’environ 300 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 4500 m² avec piscine et tennis. Close to tennis coal property of about 300 m² living space, on a plot of 4500 m² with pool and tennis.

Classe Energie : D

Réf 2322

37

925 000 €

of living space on 2000 m² of landscaped garden with large pool, jacuzzi and spa.

Classe Energie : C

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf 2334

895 000 €

Villa neuve de 195 m² habitables, 300 m² utiles. Magnifique emplacement pour cette villa neuve de 2009. Pièce de réception cathédrale de 77 m². Terrain au calme sans vis à vis avec de la vue et piscine d’une surface de 1350 m². New villa of 195 m², 300 m² useful. Wonder-

ful location for this new villa (2009). Reception room 77 m² Cathedral. Ground in a quiet country side with the view, swimming pool, area 1350 m².

Classe Energie : C

Réf 2333

DOMMARTIN

660 000 €

Situation dominante pour cette magnifique villa d’environ 180 m², vue panoramique sur l’ensemble de la région. Terrain 1000 m². Dominant position in this beautiful villa of 180 m²,

panoramic view of the entire region. Land 1000 m2.

Classe Energie : C

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf 2276

665 000 €

Villa de 5 chambres plus bureau et mezzanine, belle pièce de réception 50 m² plus une cuisine. 110 m² d’annexe Garage, atelier... Terrain 1500 m² piscinable. Villa with 5 bedrooms, office and mezzanine, beautiful reception room 50 m² plus a kitchen. 110 m² of garage, workshop ... Land 1500 m² possibility swimming pool.

Classe Energie : D

Réf 2305

MY CHIC RESIDENCE N° 17

GREZIEU LA VARENNE

Secteur résidentiel, calme absolu maison de plain-pied de 350 m² habitables sur jardin paysagé de 2000 m² avec grande piscine, balnéo et spa. Residential, quiet walk-house of 350 m2

38 MY CHIC RESIDENCE N° 17

LYON 5ème

1 575 000 €

LYON Proche Bellecour «Magie sur la Saône» pour cet Appartement d’Exception de 253 m². Vastes réceptions avec cheminée, boiseries, parquets anciens, ouvertes sur un jardin d’hiver... 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Circulation et rénovation sans faute , heureux mariage de l’ancien et du contemporain. Garage 3 places et plus.

Caves, greniers.

Near Lyon Bellecour «Magic on the Saône» for this exceptional apartment of 253 m². Large reception room with fireplace, wood paneling, wooden floors, open on a winter garden ... 4 bedrooms, 2 offices, 3 bathrooms and a shower room. Traffic and renovation flawless, happy marriage of old and contemporary. Garage 3 or more seats. Basements, attics.

Classe Energie : C

Réf : 1091-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

39 MY CHIC RESIDENCE N° 17

FAREINS

787 000 €

A 10 minutes du centre de Villefranche, Beauregard. Proche Saône, ancienne ferme rénovée de style contemporain d’environ 220 m². Belles pièces de vie, 6 chambres. Jardin paysagé de 3659 m² et d’1,5 hectares de bois. Véritable havre de paix.

Just 10 minutes from Villefranche, Beauregard. Near Saone, renovated farmhouse contemporary approximately 220 m². Beautiful living rooms, 6 bedrooms. Landscaped garden of 3659 m² and 1, 5 acres of woodland. A haven of peace.

Classe Energie : D

Réf : 1066-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

SAINT PRIEST Village

1 620 000 €

Ferme rénovée du 19ème. Maison principale 300 m2. RdC bureau, cuisine, salon, SàM, ch et sde. 1er gd espace salon TV, 3 ch, SdE et suite parentale/terrasse, SdB, dressing. Annexe contemporaine, local commercial 49 m2, studio 22 m2, appt avec gde pièce de vie, cuisine, 3 ch, 3 SdB. Piscine chauffée, cuisine/salon d’été, sauna. Bien d’exception poss ch. d’hôtes ou prof libérale. 8 mn d’Eurexpo. Farmhouse of the 19th. Main house 300 m2 and notes today.

Monts d’Or sur le versant Ouest

1 300 000 €

Au calme sur un terrain paysagé de 11 000 m2, piscine couverte, et tennis, maison années 30, d’env 300 m2 (poss 2 habitats). Habitat principal, salon, sam, cuisine, bureau, 4 gdes ch, sdb, wc. Etage, 3 ch, salle de jeux, sde, wc, gd grenier modif possible. S/S gde cave, gge pour 4/5 voitures. Vue imprenable. Quiet on a landscape of 11000 m2, indoor pool, tennis,

Heated swimming pool. Exceptional property poss cottages or liberal prof. 8 minutes from Eurexpo.

house of 30 years, approx 300 m2 (poss 2 houses). RDC lounge, dining room, kitchen, office, 4 bedrooms, bathroom, wc. Upstairs 3 bedrooms, games room, shower, wc, attic. In S/S cellar, gge/5 cars. View.

Collonges au Mont d’Or

Dardilly le Haut

Classe Energie : NC

Classe Energie : D

40 MY CHIC RESIDENCE N° 17

1 150 000 €

Belle demeure ancienne de 272 m2 + gge. Au rdc, entrée avec carrelage ancien, salon, sam, cuisine US et une verrière côté piscine. Bel escalier en pierre donne accès à l’étage, 4 ch, sdb et wc. Au 2ème étage, 3 ch, sde et wc. Ss-sol 100 m2, sauna. Beau jardin arboré de 2000 m2, sans aucun vis à vis. Charme de l’ancien. Beautiful old house of 272 m2, gge. On the

ground floor, entrance hall with tiled, living room, dining, kitchen and a pool side glass. Bel stone staircase gives access to the floor, four bedrooms, bathroom and toilet. 2nd floor, 3 bed, shower and toilet.

Ss-floor 100 m2, sauna. Beautiful garden of 2000 m2, without any opposite. Charm of old.

Classe Energie : E

Dardilly

765 000 €

749 000 €

Résidentiel, dans construction avec piscine de 2003, duplex de 180 m2 traversant avec terrasse sud au dernier étage. Séjour, spacieuse cuisine équipée + arrière cuisine/buanderie, à l’étage grand dégagement, 4 chambres, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, prestations de qualité, 2 garages. residential building with swimming pool in 2003, 180 m2 duplex with terrace south through the top floor. Living room, spacious kitchen + back kitchen / utility room, first floor high clearance, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets, quality services, 2 garages.

Classe Energie : NC

LYON 6ème - Coeur Brotteaux

720 000 €

Situé au fond d’une impasse, corps de bâtiment ancien du 18ème, relié par une verrière à une extension plus contemporaine. 280 m2 ouverts/terrain arboré de 2400 m2. Vaste espace de vie avec grd séjour, sam, cuisine/pièce à vivre, cheminée. 6 ch, poss 7, bureau avec accès indépendant (profession libérale). Alliance subtile d’ancien et de contemporain.

Très beau T5 calme et lumineux de 173 m2, double séjour de 45 m2 en exposition Sud, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 wc, belle cuisine aménagée, entièrement refait à neuf situé dans immeuble très bien entretenu. Proximité immédiate de commerces, écoles, transports. Carte scolaire lycée du Parc. T5 calm and beautiful bright 173 m2, double living

Classe Energie : D

Classe Energie : D

Located at the end of a quiet, body building from the 18th, connected by a glass roof extension to more contemporary. 280 m2 open/wooded grounds of 2400 m2. Large living, dining room, kitchen, fireplace. 6 bedrooms, poss 7, office with separate entrance. Subtle blend of old and contemporary.

room of 45 m2 south facing, 3 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms, 2 toilets, beautiful kitchen, brand new building located in very well maintained. Close to shops, schools, transportation. High school school map of the park.

35 mn sud de Lyon

585 000 €

Au sommet d’un village au fort passé légendaire, belle propriété de famille, 360 m2 habitables + dépendances 100 m2 avec jardin de charme, point de vue magnifique. A découvrir absolument. on top of a village in the legendary past strong, beautiful family property, 360 m2 + 100

m2 garden outbuildings charming, magnificent view. Not to be missed.

Classe Energie : NC

Bourgogne Sud

450 000 €

Au Coeur d’un village, ancien presbytère XIVème et XVIIème. 270 m2 sur 2 niveaux, salon, sam, cheminées, cuisine, bureau, chambre avec sde et wc composent le rdc. A l’étage un palier-bibliothèque, 3 ch, sdb, sde, wc. Une dépendance à restaurer et four à pain. Terrain de 4800 m2 arboré et clos. 17 Km de Tournus et de l’A6. Bcp de charme. Heart of a village

former rectory XIV and XVII. 270 m2 on 2 levels, living room, dining, kitchen, office, bedroom with shower room and wc on ground floor up. Upstairs a landing-library, 3 bedrooms, bathroom, shower, a wc. Addicted to restore. 4800 m2 of land with trees. 17 km from Tournus and A6. Lot of charm.

Classe Energie : E

41

348 000 €

Bel appartement en étage élevé composé d’un grand séjour donnant sur balcon, cuisine équipée et salle à manger donnant sur verdure, 2 chambres possibilité 3. Cave et garage.

Beautiful apartment on high floor comprises a large living room opening onto balcony, kitchen and dining room overlooking greenery, 2 bedrooms 3 opportunity. Cellar and garage.

Classe Energie : NC

Centre Ardeche

198 500 €

1 h 30 de LYON. Ravissante maison en pierres. Environ 150 m2. Sejour avec cheminée, grande cuisine, 3 chambres et un bureau. Une cuisine d’été en acces direct sur terrasse plein sud.Piscine hors-sol. Le tout sur 800 m2 de terrain. Vue splendide. Calme. Bon état.

Ideal residence secondaire. 1:30 LYON. Lovely stone house. 150 m2. Living room with fireplace, large kitchen, three bedrooms and a office. Summer kitchen with direct access to terrace off-sud. Swinning pool, all on 800 m2 of land. Splendid view. Calm. Bon condition. Ideal second home.

Classe Energie : NC

et

oj Pr

d

b

ha

é er

n

io

at

t ili

BEAUJOLAIS

200 000 €

A 8 mn de Belleville, corps de bâtiment type longère d’environ 200 m2 habitables à rénover, plus dépendance contiguë aménageable de 90 m2.Caves et gge. Poss division en 2 logements. Grde cour intérieure attenante. Expo sud, vue dégagée sur vignoble et village de Régnié Durette. Idéal famille nombreuse. 8 minutes from Belleville, body building type far-

mhouse of 200 m2 for renovation, conversion of most contiguous dependence 90 m2.Caves and gge. Poss division into two units. Grde adjoining courtyard. Expo South, unobstructed view of vineyard and village Régnié Durette. Ideal large family.

Classe Energie : NC

LYON 3ème

295 000 €

Proximité Place Guichard, T3 de 65 m2 dans immeuble 2003, en étage élevé traversant Est/Ouest, séjour et cuisine sur loggia en orientation Ouest possibilité cuisine ouverte, 2 chambres sur cour en orientation Est, garage. Proximity Place Guichard, T3 of 65 m2 in building

2003, on a high floor through East / West, living room and kitchen on loggia west orientation can open kitchen, 2 bedrooms courtyard east orientation, garage.

Classe Energie : C

MY CHIC RESIDENCE N° 17

LYON 9ème - Sur le Quai

VILLEURBANNE Limite LYON 6ème

292 000 €

Duplex de 79,23 m² entièrement rénové dans un bel immeuble du début du XX . RdC : Séjour / salle à manger / cuisine équipée, wc. Etage : 2 ch, 1 SdB, 1 wc. 1 cave. Très bon état. Proche du métro Charpennes. Possibilité d’acquérir en sus une place de parking. ème

LYON 4ème - Croix Rousse Plateau

990 000 €

Duplex de 160,63 m² dans un ensemble résidentiel et environnemental de très grande qualité. Séjour double avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, 4 ch, 3 SdB, terrasse et balcon de 60 m². Gge double. Parc avec piscine. 160.63 m² duplex in a residential

79.23 m² duplex completely renovated in a beautiful building from the early twentieth. Ground floor: Living / dining room / kitchen, wc. Upstairs: 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 wc. A cellar. Very good condition.

Charpennes close to the subway. Opportunity to gain an extra parking space.

Classe Energie : NC Réf. 3292

environment and high quality. Living room with fireplace opening onto terrace, fitted kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, terrace and balcony of 60 m². Double garage. Park with swimming pool.

Classe Energie : NC Réf. 2812

CALUIRE Limite Croix-Rousse

LYON 4ème - Au coeur de la Croix-Rousse

42 MY CHIC RESIDENCE N° 17

1 290 000 €

Au sein d’une résidence avec tennis et piscine, ce gd duplex de 233,22 m² vous séduira par ses volumes exceptionnels et son jardin privatif de 120 m² sans vis à vis. Séjour cathédrale, 4 ch, 2 SdB, 1 SdE. Ttes les prestations d’un bien haut de gamme sont réunies : pierre au sol, climatisation réversible, gge double, cave. Ensemble parfaitement sécurisé.

In a residence with tennis court and pool, large duplex 233.22 m² will charm you with a private garden of 120 m² not overlooked. Cathedral living, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. Stone floor, air conditioning, double garage, cellar. All perfectly safe.

Classe Energie : E Réf. 3357

LYON 2ème - Place Bellecour

980 000 €

Grand appartement familial de 247,86 m². Superbes pièces de réception de 106 m², cuisine, 4 chambres, 2 bains, cave, grenier. Prévoir travaux. Emplacement de premier choix.

Possibilité d’acquérir en sus un garage. Grand family apartment 247.86 m². Superb reception

rooms of 106 m², kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, cellar, attic. Provide work. Prime location. Opportunity to gain an extra garage.

Classe Energie : NC Réf. 3226

Nous consulter

Exceptionnel - Rare - Confidentiel - Atypique. Appartement / Maison / Loft de 340 m² env. Spacieuses pièces de réception de plain pied sur patio de 60 m², cuisine ouverte équipée. A l’étage : 6 ch, 4 SdB. Piscine intérieure, garage pour 2 voitures, cave. Superbes volumes. Exceptional - Rare - Confidential - Atypical. Apartment / House / Loft 340 m². Spacious reception rooms on the ground floor patio of 60 m2, fitted kitchen. First floor: 6 bedrooms, 4 bathrooms.

Indoor pool, 2 car garage, cellar. Great volumes.

Classe Energie : NC Réf. 3229

CALUIRE - Quai de Saône

980 000 €

Magnifique Penthouse de 274,33 m² habitables au coeur d’un parc aux arbres centenaires.

Triple réception en enfilade sur terrasses, 5 ch, 2 SdB, 3 SdE, cuisine équipée, buanderie.

Terrasse de 400 m². 4 expositions. Bon état. 3 garages. 10 minutes de Lyon Bellecour.

Magnificent Penthouse 274.33 m² of living in a park with trees. Triple row of terraced reception, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms, kitchen, laundry room. Terrace of 400 m². 4 shows. Good condition. 3 garages. 10 minutes from Lyon Bellecour.

Classe Energie : NC Réf. 3204

CHAZAY D’AZERGUES

725 000 €

Ancienne ferme rénovée de 250 m² environ. RdC : grand séjour avec cuisine ouverte de 75 m² environ, buanderie. 1er : 3 ch, 1 dressing, 1 SdB, 1 salon. 2ème : ch parents, bureau, SdE. Possible aménagement supplémentaire. Terrain de 985 m² avec piscine. Proche centre village et école. Renovated farmhouse of 250 m². Ground floor: large living room with kitchen

of 75 m², laundry. 1st floor: 3 bedrooms, 1 dressing, 1 bathroom, 1 living. 2nd floor: master bedroom, office, bathroom. Possible further development. Land of 985 m2 with swimming pool. Near the village center and school.

Classe Energie : D Réf. 3370

Vallée de l’Azergues - ST JUST D’AVRAY

very good condition. Receptions and feature bright decor, 7 bedrooms, 3 bathrooms, terraces, summer room. Wooded grounds of 2.5 acres overlooking a green. Pool recently, horse boxes. Poss. to gain extra business premises nearby.

Classe Energie : NC Réf. 3363

1 250 000 €

ming pool. Ground floor: large living room with bow window and fireplace, dining room, kitchen. 1st floor: 5 bedrooms, 2 bathrooms. 2nd stage: 4 studios leased covering annual expenses. Lots of charm.

Classe Energie : NC Réf. 3374

ou

ve

N

au

ix

DAUPHINE - Proche Lac d’Aiguebelette

43

820 000 €

Agréable Propriété familiale du XVIIIème d’env 500 m². Superbes pièces de réception avec boiseries, chem, parquets soignés, décoration intérieure raffinée. 9 ch, 3 SdB. Dép avec gges, écurie, orangerie, appart de gardien. Parc de 2 ha, piscine récente et source.

Commerces accessibles à pied. Autoroute à 20 min, Grenoble à 35 km. Family owned XVIII of approx 500 m2. Beautiful reception rooms with wood paneling, chem, treated floors, chic interiors. 9 bedrooms, 3 bathrooms. Dep with gges, stables, orangery, caretaker’s apartment. Park of 2 ha, swimming pool and source. Shops within walking distance. Highway at 20 min, Grenoble 35 km Classe Energie : NC Réf. 3359

pr

BEAUJOLAIS - Proximité de Villie-Morgon

850 000 €

Dans un charmant village du Beaujolais, belle maison XIXème d’env 420 m². Gd salon, SàM, bureau, cuisine éq, 7 ch, 5 SdB, 1 salon en étage, 2 autres ch avec SdE en annexes.

Dép. Terrain arboré d’environ 4 200 m² avec piscine, terrasse, potager. Idéal pour activité commerciale ou famille nombreuse. A6 à 10 km. In a charming village in Beaujolais, beautiful

house XIX of about 420 m². Large living room, dining room, study, kitchen, 7 bedrooms, 5 bathrooms, a living room floor, 2 bedrooms with bathrooms in the appendices. Dependence. Beautiful wooded grounds of about 4200 m² with swimming pool, terrace, garden. Ideal for business or family. A6 at 10 km.

Classe Energie : NC Réf. 3271

AIN - Entre Neuville/Saône et St André de Corcy

1 050 000 €

A proximité d’un village avec commerces et école, belle propriété rénovée d’env 330 m². Salon, SàM, 5 ch, bureau. Nombreux accès de plain pied sur une charmante cour intérieure. Beau terrain arboré d’environ 4 500 m² avec terrasse et piscine. Golf à proximité, Lyon à 25 min, Aéroport Saint Exupéry à 30 min. Near a village with shops and schools,

beautiful renovated property about 330 m². Living room, dining room, 5 bedrooms, office. Many access the ground floor of a charming courtyard. Beautiful wooded grounds of about 4500 m² with terrace and pool. Golf nearby, 25 minutes Lyon, Saint Exupery Airport to 30 min.

Classe Energie : NC Réf. 3239

MY CHIC RESIDENCE N° 17

Coeur de CHAMPAGNE AU MONT D’OR

E

IT

V SI

LU

C

EX

Belle Propriété familiale de 300 m² au cœur d’un agréable jardin de 2 760 m² avec piscine. RdC : grand salon avec bow window et cheminée, salle à manger, cuisine. 1er étage : 5 ch, 2 SdB. 2ème étage : 4 studios loués couvrant les charges annuelles. Beaucoup de charme. Beautiful Family property of 300 m2 in the heart of a pleasant garden of 2760 m² with swim-

795 000 €

Maison de Maître début XXème d’env 340 m² en très bon état. Réceptions lumineuses et dotées de décors raffinés, 7 ch, 3 SdB, terrasses, pièce d’été. Terrain arboré de 2,5 ha avec vue sur un environnement verdoyant. Piscine récente, boxes à chevaux. Poss. d’acquérir en sus des locaux professionnels à proximité. Master’s House early twentieth approx 340 m2 in

NERVIEUX

650 000 €

Superbe prieuré du XVIII de 330 m , dépendances de 800 m orchestré autour d’une cour intérieure de 1000 m2, sur 3430 m2 de terrain. Spa et piscine couverte. A 3 km de l’A 89, sortie Balbigny. Superb XVIIIth priory of 330 m2, 800 m2 dependencies orchestrated around ème

2

2

LYON 9ème

665 000 €

Dans un écrin de verdure, duplex traversant de 185 m2, jardin 150 m2 avec 2 belles pièces de réception, plafond à la française, 5 chambres, 2 sdb, garage. Lumineux, cachet. Proche Métro. In a green setting, duplex crossing of 185 m2, garden 150 m2 with 2 reception rooms, French

an inner courtyard of 1000 m2 on 3430 m2 of land. Spa and indoor pool. A 3 km from the A 89, exit Balbigny.

ceiling, 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage. Luminous, stamp. Near Metro.

LYON 2ème

MIRIBEL

Classe Energie : E

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

Classe Energie : C

Olivia MARREL 06 72 74 39 31

44 MY CHIC RESIDENCE N° 17

1 040 000 €

Vue sublime sur le Rhône pour cet appartement ancien rénové de 195 m2, au coeur de la Presqu’ile. Très beau salon en angle. Immense cuisine US équipée, 5 chambres. Balcon filant. Cheminées anciennes. Magnificent view over the Rhone for this renovated old apartment 195 m2, in the heart of the peninsula. Beautiful lounge corner. Huge fully equipped kitchen, 5 bedrooms.

Continuous balcony. Fireplaces.

Classe Energie : D

LYON 3ème

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

895 000 €

Incroyable maison contemporaine de 188 m2 au coeur de Montchat avec patio et terrasses.

Pièce à vivre avec cuisine US, 3 chambres (poss 5) garage double. J’ai adoré la qualité du lieu et la tranquillité qui s’en dégage. Amazing modern house of 188 m2 in the heart of Montchat with patio and terraces. Living room with kitchen, 3 bedrooms (poss 5) double garage. I loved the quality of place and tranquility that emerges.

Classe Energie : E

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

735 000 €

Vous serez séduit par cette maison de 250 m2 avec vue donnant sur un parc arboré de 2250 m2 avec piscine et pool-house. Séjour de 80 m2, 4 chambres, 2 SDB, studio indépendant.

You will love this house of 250 m2 with views overlooking a park of 2250 m2 with swimming pool and pool house. Stay of 80 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, separate studio.

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

DOMMARTIN

598 000 €

LOFT triplex de 190 m2 : élégance et charme contemporain dans domaine XIXème. Jardin clos de 350 m2, 3 chambres, beaux volumes, cheminée d’époque, suite parentale, luxueuse SDB. LOFT of 190 m2 triplex: elegance and contemporary charm in area XIX. Enclosed garden of 350 m2, 3 bedrooms, spacious, period fireplace, master suite, luxurious bathroom.

Classe Energie : D

Marie Blanche Bertholon 06 68 16 39 83

MONTLUEL

790 000 €

Maison 220 m2 avec prestations haut de gamme, salon, cuisine US, cheminée. Suite parentale avec jacuzzi et cheminée, 6 chambres, bureau, cave voûtée, garage 3 voitures.

Jardin 2700 m2 avec piscine. 220 m2 house with top quality fixtures and fittings, lounge, US kitchen,

fireplace. Master bedroom with Jacuzzi and fireplace, 6 bedrooms, office, vaulted cellar, 3 car-park.

Garden 2700 m2 with swimming pool.

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LE BOIS D OINGT

790 000 €

Centre village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage.

Sandy beach, beautiful golden stone house of 400 m2 on 3 levels. Land of 1800 m2 with swimming pool.

Dependency, basement, garage.

Classe Energie : D

Yannick ROUX 06 37 37 97 17

45

550 000 €

Péniche avec grande pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale avec SDE et dressing, 2ème chambre, SDB, atelier, 2 belles terrasses aménagées, timonirie en acajou. Houseboat

with large living room, kitchen, master bedroom with shower room and dressing room, second bedroom, bathroom, workshop, 2 large terraces, timonirie mahogany.

Classe Energie : NC

LIMONEST

Yannick Roux 06 37 37 97 17

985 000 €

Maison ancienne de 240 m2 restaurée avec de beaux matériaux sur 3 niveaux : le niveau réception, le niveau parents et le niveau enfants. 6 chambres, 3 sdb et 900 m2 de jardin en plus des pièces à vivre, le tout ultra bien agencé. Old house of 240 m2 renovated with beautiful materials on three levels : the reception, the parents and the level at children. 6 bedrooms, 3 bathrooms and 900 m2 garden in addition to living rooms, all well appointed.

Classe Energie : D

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

LYON 6ème

683 000 €

Très bel appartement ancien avec plafonds à la française entièrement rénové et traversant de 137 m2 utiles. Séjour, grande cuisine à vivre, 4 chambres, 2 SDB. Beaucoup de cachet. Possible double garage en location. Very nice apartment with former French ceilings and renovated through the 137 m2 useful. Living room, large family kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Lots of character. Possible double garage for rent.

Classe Energie : C

LYON 9ème - ST RAMBERT

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

830 000 €

Maison de 220 m2 avec piscine et jardin de 700 m2. Aménagée avec gôut, vue Saône. Au rdc 4 chambres dont une parentale, cuisine, séjour sam, sdb. Au 1er : salle de jeux, une chambre ind, sde, wc, kitch,cellier, buanderie. Très bon état. House of 220 m2 with swimming

pool and garden of 700 m2. Tasteful to Saone. 4 ground floor bedrooms, one bedroom, kitchen, living Sat, bathroom. At first: games room, a single room, shower room, kitch, pantry, laundry room. Very good condition.

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

MY CHIC RESIDENCE N° 17

LYON 6ème

Lyon 6ème – METRO FOCH

46

880 000 €

Etage élevé, très bel appartement 19ème de 184 m2 traversant. Salon, salle a manger, 4 chambres, cheminées, boiseries, parquets. 2 portes palières. Bon état.

High floor, very nice 19th century apartment of 184 sqm. Living and dining room, 4 bedrooms, fireplaces, wood panelling and floors. 2 entrances.

MY CHIC RESIDENCE N° 17

Classe Energie : D

Lyon 2ème – BELLECOUR

Réf. 221

500 000 €

Dans un immeuble 19ème, appartement 120 m2, traversant Est Ouest, entièrement rénové.

Grand séjour 42 m2, cuisine équipée, 2 chambres. Parquets, cheminées, très bel emplacement.

In a 19th century building, apartment of 120 sqm. East/ West, entirely restaured. 42 sqm living room, equipped kitchen, 2 bedrooms. Fireplaces, wood panelling and floors, beautiful situation.

Classe Energie : D

Réf. 225

Lyon 6ème – SAINT POTHIN

410 000 €

Dans bel immeuble 19ème, appartement 81 m² en étage élevé. Séjour, 1 chambre, 1 grande alcôve fermée, grande cuisine équipée, salle de bains. A proximité tous commerces et métro.

High floor, very nice 19th century apartment of 184 sqm. Living and dining room, 4 bedrooms, fireplaces, wood panelling and floors. 2 entrances.

Réf. 222

Classe Energie : D

HAUTS DE SAINT CLAIR

Maison 250 m²

1 146 000 €

Un jardin secret à 7 min du centre de Lyon et 15 min de la Part Dieu. Maison 1930, 250 m2 env, entièrement rénovée, grand séjour, 5 chambres, cuisine équipée. Jardin de 1550 m2, piscine couverte chauffée, pool house, salle cinéma, 2 garages. Magnifique vue panoramique, calme, verdoyant. HAUTS DE SAINT CLAIR , a secret garden 7 min away from centre of

Lyon and 15 min from “la Part Dieu”. 1930’s century house, 250 sqm entirely restaured, 2 receptions rooms, 5 bedrooms, equipped kitchen. 1550 sqm garden, covered swimming pool, pool house, home cinema, 2 garages. Magnificient panoramic view, quiet and green environment.

Classe Energie : C

Réf. 224

47

1 200 000 €

Emplacement exceptionnel et superbe vue Fourvière. Appartement 152 m² en étage élevé, dans très bel immeuble 19ème. Salon 45 m2, 2 chambres, grand bureau, cuisine équipée, 2 bains.Rarissime. Garage en sus 50K. ROOSEVELT/FOCH Exceptional place and magnificent view on Fourvière. Apartment of 152 sqm., high Floor, in a very beautiful 19th century building. Living room 45m2, 2 bedrooms, large office, equipped kitchen, 2 baths. Extremely rare. Garage in addition 50K.

Classe Energie : C

Réf. 226

MY CHIC RESIDENCE N° 17

Lyon 6ème - ROOSEVELT/FOCH

VILLEURBANNE GRATTE CIEL

546 000 €

Dernier étage ! Au coeur d’une copropriété de standing, cet appartement s’organise autour d’une magnifique terrasse arborée de 81 m2 et bénéficie d’une triple exposition. Très belles prestations intérieures: salon avec coin cheminée, cuisine contemporaine, douche italienne. Garage. Top floor ! At the heart of a luxury condominium, the apartment is built around a

beautiful garden terrace of 81 m2 and has a triple exposure. Very beautiful interior: living room with fireplace, contemporary kitchen, walk-in shower. Garage.

Classe Energie : NC

LYON 9ème

735 000 €

Espace et charme. Construit au fond d’une cour, ce confortable loft tout juste rénové, style contemporain, ouvre sur son patio par la cuisine et le salon. Traversant, il dispose de 3 chambres dont une suite au RDC. Grand volume de la partie vie est partiellement surmonté par une mezzanine. Space and charm. Built at the end of a courtyard, this cozy loft newly

renovated, contemporary style, opens onto the patio from the kitchen and living room. Crossing, it has 3 bedrooms including a master suite on the ground floor. Volume of the part life is partially overcome by a mezzanine.

Classe Energie : NC

48 MY CHIC RESIDENCE N° 17

ECULLY

790 000 €

Cette belle maison récente est située sur un terrain de 1500 m2 dans un environnement très calme et verdoyant. Terrasse au sud, vaste séjour lumineux avec triple exposition, 3 chambres. En sous-sol : grande salle de jeux, garage 4 places, chaufferie et cave. This nice house is situated on a plot of 1500 m2 in a very quiet and green. Terrace to the south, large living room with triple exposure, 3 bedrooms. In the basement playroom, garage 4 places, boiler room and cellar.

Classe Energie : C

VILLEURBANNE

1 138 000 €

Un mariage très réussi alliant le contemporain et l’ancien pour cette maison du début du XXème siècle située au coeur de Monplaisir. Elle profite d’un jardin arboré et calme de 700 m2. Elle offre un une pièce de vie très spacieuse ouverte sur une terrasse, un salon avec cheminée, 4 chambres. A highly successful marriage combining contemporary and the ancient home

of this early twentieth century in the heart of Montplaisir. It enjoys a quiet garden of 700 m2. It offers a spacious living room open onto a terrace, a lounge with fireplace, 4 bedrooms.

Classe Energie : D

620 000 €

Appartement 5 pièces alliant beaux volumes et rénovation contemporaine de qualité. Cuisine haut de gamme Veneta Cucine, parquets massifs et béton ciré. La pièce de vie ouvre sur une véranda exposée plein ouest. La copropriété offre un bel espace arboré et clos de 1200 m2. 5 room apartment combines spacious and modern quality renovation. Luxurious kitchen Veneta Cucine, polished concrete floors and massive. The living room opens onto a veranda facing west.

The condo offers a beautiful wooded area of 1200 m2 and closed.

Classe Energie : C

LYON 8ème

CALUIRE ET CUIRE

540 000 €

Cette jolie maison de ville du 19ème siècle sur les hauteurs de Caluire s’organise sur 2 niveaux. Sa vue, sa terrasse de 160 m2, son Spa, ses volumes, sa singularité, le charme de l’ancien, et le potentiel qu’elle réserve en font un bien à découvrir ! This pretty town house of the 19th century on the heights of Caluire organized on two levels. His view, the terrace of 160 m2, a spa, its volumes, its uniqueness and charm of the former, and potential reserves make it a much to discover!

Classe Energie : D

BRON RESIDENTIEL

970 000 €

Maison 1928 entièrement rénovée et agrandie récemment par architecte; 230 m , 6 chambres dont une suite parentale, de grandes réceptions partiellement meublées haut de gamme, donnant sur jardin arboré de belles espèces, 592 m2. House of 1928 fully renovated 2

and extended recently by architect 230 m2, 6 bedrooms including a master suite, large reception partially furnished luxury overlooking beautiful garden species, 592 m2.

Classe Energie : C

LYON 7ème

630 000 €

En dernier étage, Duplex inversé offrant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée. 4 Chambres parquet massif. La pièce de vie ouvre sur une terrasse arborée de 67 m2 bénéficiant d’une triple exposition. Gge double. Top floor, duplex with a reversed kitchen open to living room with fireplace. 4 Bedrooms parquet. The living room opens onto a private terrace of 67 m2 enjoying a triple exposure. double gge.

Classe Energie : B

49

620 000 €

Ds belle résidence récente, cette villa sur le toit, de 4 pièces, bénéficie de prestations rares, apportant confort et esthétique par leur qualité. La cuisine ouverte haut de gamme, les éclairages design, les espaces bien proportionnés font de l’intérieur et de l’extérieur, un ensemble facile à vivre, confortable et raffiné. In beautiful new residence, the penthouse, with 4

rooms, receiving benefits rare, bringing comfort and aesthetic quality. The high-end kitchen, lighting design, well-proportioned spaces make the inside and outside, a set easygoing, comfortable and refined.

LYON 2ème - Confluence

592 000 €

Dans une résidence BBC, maison sur le toit de 4 pièces. L’espace de vie ouvre sur une très belle terrasse et son jardin privatif de 75 m2, exposés plein ouest. Parking intérieur.

BBC in a residential house on the roof of 4. The living space opens onto a beautiful terrace and private garden of 75 m2, facing due west. Parking inside.

Classe Energie : C

FONTAINES SUR SAONE

1 000 000 €

Limite Caluire ! Appartement Contemporain de 210 m2. L’immense pièce de vie lumineuse ouvre sur une agréable terrasse dans un écrin de verdure. 4 chambres, 4 SDB, 3 garages. Design et belles prestations en font un bien d’exception ! Caluire limit ! Contemporary apartment of 210 m2. The large bright living room opens onto a pleasant terrace in lush greenery. 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 garages. Design and nice amenities make it an exceptional property !

Classe Energie : D

LYON 2ème

1 150 000 €

Exceptionnel au coeur de la Presqu’île. Dans un immeuble Haussmanien, cet appartement rénové par un architecte allie le style contemporain et le cachet de l’ancien. Il bénéficie d’une vaste pièce de vie de 72 m2 très lumineuse, de 3 grandes chambres, SDB et SDD. Cave et grenier. Exceptional in the heart of the peninsula. In a building Haussman, this apartment renovated by an architect combines contemporary style and charm of the old. It has a large living room of 72 m2 very bright, 3 large bedrooms, bathroom and SDS. Cellar and attic.

Classe Energie : E

MY CHIC RESIDENCE N° 17

LYON 5ème

LIMAS VILLAGE

50

750 000 €

Ds une des plus anciennes maisons du village, rénovation d’exception conçue comme un appartement duplex. Architecture atypique : 9 pcs où chaque niveau bénéficie de ravissants espaces ext. Jardin clos de murs, terrasses et piscine à l’abri des regards. Gge et atelier d’artiste. Un lieu original et protégé ! Commerces, écoles à deux pas. As a duplex

MY CHIC RESIDENCE N° 17

apartment with terraces, gardens and swimming pool. 9 rooms, each level enjoys lovely outdoor spaces.

Walled garden, terraces and swimming pool . Gge and artist studio. Shops, schools close by.

Classe Energie : C Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

MARCY SUR ANSE

830 000 €

Proche du Golf de Lucenay. Maison contemporaine. Pièce de réception de 96 m2 avec accès terrasses, piscine, bureau. A l’étage, suite parentale et balcon privatif, 4 ch, 1 bureau, SDB et SDE, sauna et grenier. Piscine avec pool house, Jacuzzi extérieur sur un terrain de 2700 m2. Garage double et abri voitures. Contemporary house. Reception room of 96 m2 with terrace, office. 1st master suite with private balcony, 4 bedrooms, office, bathroom and shower room, sauna and attic. Nice pool and pool house, outdoor Jacuzzi on a plot of 2700 m2. Gge double and carport.

Classe Energie : D

OINGT

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

1 040 000 €

Cette maison de village a été entièrement réhabilitée dans un esprit très contemporain. Volumes d’exception, matériaux de très grande qualité, elle dispose d’une pièce de réception avec verrière de 165 m2 conçue comme un jardin d’hiver avec piscine intérieure. A l’étage, une cuisine d’exception et un très grand salon bénéficient de deux terrasses pour profiter des belles journées d’été et de 4 chambres dont une suite parentale. Grand garage et cave à vins climatisée. This house was completely renovated in a very contemporary. Volumes exceptional high

quality materials, it has a reception room with 165 m2 canopy designed as a winter garden with indoor pool. Upstairs, exceptional cuisine and a large living room have two terraces to enjoy the beautiful summer days and 4 bedrooms including a master suite. Large garage and wine cellar air-conditioned.

Classe Energie: D

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

la vie, la maison, laforêt.

Quai de Saône

Ainay Quai de Saône

795 000 €*

LU

EX

Superbe penthouse neuf en duplex, aux prestations haut de gamme. Très belle vue sur la Saône, terrasse de 60 m2. 3 ch, 3 SdE. Une 2ème terrasse est attenante à la suite parentale. Gge double. Frais de notaires réduits. Classe énergie : D

800 000 €*

I

V

SI

C

TE

Très beau T6 de 183 m2 traversant E/O avec vue. Alliance du charme de l’ancien (plafonds à la française) et d’une rénovation contemporaine de qualité. 4 ch dt spacieuse suite parentale. 2 SdB et 1 SdE. Coup de coeur. Classe énergie : C

Superb penthouse duplex nine, with top-end. Very nice view of the Saône, terrace of 60 m2.

3 bedrooms, 3 shower room. A second terrace is adjacent to the suite. Double gge. Notary fees reduced.

Beautiful 183 m2 T6 through E/O with a view. Alliance of the charm of the old (French ceilings) and a modern quality renovation. 4 bedrooms including spacious suite. 2 bathrooms and a shower room. Featured Products.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Lyon 3ème - Part Dieu

Caluire Centre

Laforêt Oullins 04.72.66.36.26

LU

C

EX

800 000 €*

TE

1 585 000 €*

I

V

SI

Laforêt PRESTIGE Place Bellecour 04.78.42.25.25

LYON - Proximité Centre Ville

1 080 000 €

Magnifique appartement «bourgeois» rénové de manière contemporaine tout en respectant le cachet de l’ancien dans un bel immeuble 1900 en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, plus un espace salon, un autre salon / TV indépendant très spacieux, 2 chambres avec placards et cheminées, salle de bain douche, WC, salle d’eau avec WC, un studio indépendant avec salon, salle d’eau et cuisine. Le plus: Cave à vin avec porte blindée, grenier et garage fermé. Wonderful apartment «bourgeois» refurbished in a contemporary manner while respecting the character of the former in a beautiful building in 1900 on a

high floor with elevator. It consists of an entrance serving a living room with a beautiful fully equipped kitchen, opening onto a dining area, plus a lounge area, one lounge / TV Independent spacious, 2 bedrooms with closets and fireplaces, bathroom with shower, toilet, shower room with WC, a separate studio with living room, bathroom and kitchen. Plus: Wine cellar with door, attic and garage.

Classe Energie : NC

LOFT réalisé en 2003 par un architecte de renom, de 189 m² avec patio intérieur et jardin. Vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine équipée et cheminée, 4 ch et 3 SdB. Parking dans la cour privative. Classe énergie : E

Maison bourgeoise du début de siècle, 450 m². Charme et authenticité, belles pièces de réception, parquet, boiseries, chem, vitraux, un escalier en pierre dessert les 4 niveaux, terrain arboré de 1000 m². Division possible en 2 lots. Classe énergie : D - Mansion of the early century of 450 m². Charm and authenticity: reception

LOFT performed in 2003 by a renowned architect, of 189 m² with patio and garden. Large living room of 90 m² with kitchen and fireplace, 4 bedrooms and 3 bathrooms. Parking in the private courtyard.

rooms, parquet flooring, paneling, fireplaces, stained glass, a stone staircase serving four floors, beautiful wooded grounds of 1000 m². Possible division into 2 lots.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Caluire Centre

Au coeur de la Croix Rousse

Laforêt Lyon 3ème 04.78.62.80.80

Yves Mallecourt Laforêt Caluire 04.78.98.54.54

520 000 €*

LU

C

EX

Superbe VUE de cet appartement familial en dernier étage dans une résidence avec piscine et tennis. Gd séjour avec chem, ouvert sur le balcon, cuisine, 4 ch dt une suite parentale. Garage. Au calme, sans vis-à-vis. Classe énergie : D

Lovely view of the family apartment on top floor in a residence with pool and tennis. Large living room with fireplace, open balcony, separate kitchen, 4 bedrooms including a master suite. Garage. Not overlooked.

Laforêt Caluire 04.78.98.54.54

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

380 000 €*

I

V

SI

TE

Très beau CANUT en duplex bénéficiant d’une grande pièce de vie avec cuisine US récente, 2 chambres à l’étage , 3ème possible. Charme, volumes et luminosité.

Classe énergie : D CANUT beautiful duplex boasting a large living room with kitchen recently, two bedrooms upstairs, 3rd possible. Charm, brightness and volume.

Laforêt Croix-Rousse 04.72.00.00.30

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Laforêt Bellecour - 24bis, place Bellecour 69002 LYON - Téléphone : 04.78.42.25.25 Laforêt Croix Rousse 37, grande rue de la Croix-Rousse 69004 LYON - Téléphone : 04.72.00.00.30 Laforêt Caluire 53, rue Jean Moulin 69300 CALUIRE - Téléphone : 04.78.98.54.54 Laforêt Lyon 3ème 109, av de Saxe 69003 LYON - Téléphone : 04.78.62.80.80 Laforêt Oullins 95, Grande Rue 69600 OULLINS - Téléphone : 04.72.66.36.26

laforet-prestige.com

ymallecourt@laforet.com

IMOLION - SARL au capital de 7622,45 € - Siége social : 37, grande rue de la Croix Rousse 69004 LYON - Téléphone : 04 72 00 00 30 - RSC LYON B 394 906 374 - TVA Intra-communautaire : FR31394906374 - Carte prof. N° 941508 délivrée par préfecture Rhône - Caisse de garantie CEGI 128, rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 - COMPTE SEQUESTRE HSBC 9, rue des Mathurins 7544 PARIS CEDEX 09

LYON - Saint Pothin

1 190 000 €

Terrasse plein ciel de 132 m² vue 360°. Bel appartement avec palier privatif situé au dernier étage (ascenseur) et terrasse sur le toit de l’appartement. Il se compose d’un entrée avec grands rangements desservant une cuisine indépendante, un salon salle à manger climatisé exposé sud et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un WC indépendant, 3 chambres, une salle de bain et un deuxième WC indépendant, une buanderie et un parking.

Sky terrace 132 m² to 360 °. Beautiful apartment with private landing on the top floor (lift) and roof terrace of the apartment. It consists of an entrance hall with large storage serving a kitchen, a dining room facing south and an air-conditioned bedroom suite with dressing room, bathroom and separate toilet, 3 bedrooms, a bathroom and a second WC independent, laundry and parking.

Classe Energie : NC

www.mychicresidence.fr

www.ambianceconcept.fr

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03

Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

MY CHIC RESIDENCE | N° 17 | NOVEMBRE 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

N°17 • Novembre 2011

mychicresidence.fr