My Chic Résidence #52 - Fevrier 2015

MY CHIC RESIDENCE | /// 52 | FÉVRIER 2015 | Edition Lyon & Beaujolais

LYON 2E – AU CŒUR DE LA PRESQU’ÎLE

29 Quai Saint-Antoine 69002 Lyon

Au dernier étage d’un hôtel particulier, cet appartement lumineux de 280 m² bénéficie d’une vue unique sur la colline de Fourvière. Il comprend un vaste hall d’entrée, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et 4 chambres dont une master suite parentale. Garage. Exclusivité.

DPE : B. Réf. : A-32854 Prix : 2 370 000 €

TEL : +33 (0)4 78 15 90 90 lyon@barnes-international.com

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www.mychicresidence.fr

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LIFESTYLE IN LYON Made In Lyon

FÉVRIER 2015

INFLUENCE DÉCO Tendances In & Out Envie Déco Visite Privée

/ / / 5 2 - E d i t i o n Ly o n & B e a u j o l a i s

ESPACES À VENDRE

Focus Immobilier Coup de Cœur & Rencontre Les annonces

QUOI DE NEUF ?

Les programmes

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SAINT CYR AU MONT D’OR

Deux maisons mitoyennes sur un terrain de 700 m2. Environnement très calme. Charmante maison de village entièrement rénovée. Cinq chambres et 4 salles de douche / bains. Seconde maison avec 4 chambres et 1 salle de bains. Cave à vin. Garage.

Jardin et piscine. Réf. : M-33043.

Prix : 1 050 000 €

RHÔNE – AU CŒUR DE LA DOMBES

FRANCHEVILLE

Propriété entièrement rénovée en 2012 située sur un terrain clos de 4 hectares. Répartie sur 350 m2, elle comprend une pièce de réception de 60 m2, une bibliothèque avec cheminée, trois chambres, trois salles de bains, une buanderie, un studio et un appartement de gardien de 40 m2 chacun. De jolies dépendances complètent ce bien. A 45 minutes de Lyon.

Réf. : CH-29459.

Prix : 1 575 000 €

A 15 minutes du centre de Lyon, belle maison 1900 entièrement rénovée de 296 m² sur 4 500 m² de terrain paysager. Séjour, salle à manger et 5 chambres. Piscine et garage de 5 voitures. Extension possible. Réf. : CH-29822.

Prix : nous consulter

29 Quai Saint-Antoine 69002 Lyon

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SAINT CYR AU MONT D’OR

Deux maisons mitoyennes sur un terrain de 700 m2. Environnement très calme. Charmante maison de village entièrement rénovée. Cinq chambres et 4 salles de douche / bains. Seconde maison avec 4 chambres et 1 salle de bains. Cave à vin. Garage.

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FRANCHEVILLE

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EDITO ///

My Chic Residence

Nouvelle version...

V

otre magazine My Chic Résidence s’offre un lifting !

Nouvelle chartre graphique, logo repensé et ligne éditoriale revue et corrigée …, découvrez au fil des pages une édition entièrement dédiée à l’immobilier de luxe mais aussi à la décoration et au design.

Une fois n’est pas coutume, cette nouvelle édition est placée sous le signe de la tradition et de la modernité. La décoration se décline au fil du temps, elle adopte tous les styles. Seuls mots d’ordre l’harmonie et le bon goût.

Des peintures XVIIIème qui ornent le

Directeur de la Publication Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr

Château de Saint Trys et des tissus précieux de Tassinari & Chatel aux nouveautés 2015 du salon Maisons & Objets, My Chic Résidence célèbre l’art de vivre et le savoir-faire.

Au cœur du magazine, vous retrouvez notre sélection d’annonces immobilières de la construction contemporaine à la propriété ancienne.

Un seul leitmotiv vous aider à concrétiser votre projet et continuer à vous faire rêver. Place aux mots et aux images…

Très bonne lecture à tous !

Édité par Attitude Média 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 euros RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr +33(0)9 52 00 34 10 +33(0)9 57 00 34 10 Conception Graphique Attitude Média www.attitudemedia.fr

Rédactrice en Chef Sophie GUIVARC’H +33(0)7 70 69 08 92 redaction@mychicresidence.fr

Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

Crédits Photos Couverture : Immobilière Lyon Foch

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

Publicité Laurent GUILLEMINOT +33(0)6 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUDE MÉDIA +33(0)9 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr

My Chic Résidence© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média.

Ne pas jeter sur la voie publique.

4 www.mychicresidence.fr

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine My Chic Résidence, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

Un style unique à découvrir

dans notre Show room Cuisines - Salles de bains - Dressings

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105, rue de Créqui 69006 Lyon - 04 78 52 62 71 espacecontemporain@wanadoo.fr - www.espacecontemporain.com

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Connectez-vous sur notre site internet

SOMMAIRE

/// Lifestyle In Lyon

///

/// Influence Déco

08 - Made In Lyon

10 - Tendances In & Out 14 - Envie Déco 18 - Visite Privée

/// Espace à Vendre 22 - Focus Immobilier 24 - Les Annonces Immobilières 40 - Rencontre 52 - Coup de Cœur

/// Quoi de Neuf ?

54 - Les Programmes Neufs

24

34

50

/// GLOSSAIRE

/// PROCHAINE PARUTION LE 17 Mars 2015

Les informations dans les annonces se présentent sous la forme suivante : DPE : NC - NdL : 10 - Ch : 200 E - % : 5 -  DPE : Classe énergie Ndl : Nombre de lots dans la copropriété Ch : Moyenne des charges annuelles du lot en copropriété % : Pourcentage du montant des honoraires si à la charge de l’acquéreur  : Pour les copropriétés en difficulté, l’existence d’une procédure d’alerte ou de redressement du syndicat de copropriété

Au programme du prochain My Chic Résidence, vos rubriques Lifestyle In Lyon, Influence Déco, Espaces à Vendre, et Quoi de Neuf ?

Avec un zoom sur le quartier de Lyon 5ème, retrouvez tout ce qui fait votre quartier.

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LYON 6ème Boulevard des Belges

855 000 €

Dans un très bel immeuble ancien et cossu, appartement familial avec pièces de réception, 3 chambres possibilité d’une 4ème, excellent état, magnifique parquet, moulures et cheminée.

In a beautiful old building and cozy family apartment with reception rooms, 3 bedrooms possibilitée 4th, excellent condition, beautiful hardwood floors, moldings and fireplace..

DPE : B - NdL : 36 - Ch : 5331 € - Réf. : 6845va

LYON 5ème Vieux Lyon - Quai de Saône

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Bel appartement ancien de 163 m² plein de charme et de caractère, 5 pièces et cuisine, parquet chêne et cheminées, boiseries, corniches…. Vue dégagée sur la Saône. Appartement coup de cœur.

Nice apartment of 163 m2 full of charm and character, 5 rooms and kitchen, oak floors and fireplaces, paneling, cornices .... View on the Saone. Heart stroke apartment.

Immokia - 8, Rue Amédée Bonnet - 69006 Lyon www.immokia.fr

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M A D E I N LYO N ///

Tassinari & Chatel La Haute couture de la dĂŠcoration

8 www.mychicresidence.fr

F

ondée sous Louis XIV en 1680 par Louis Pernon, la plus ancienne soierie lyonnaise continue à écrire l’histoire alliant innovation technologique et savoir-faire traditionnel.

produit luxueux, la marque a su se développer sur de nouveaux marchés, précise Bertrand Demailly, son directeur industriel. « Nous sommes les fournisseurs de palaces comme le Ritz ou encore le Peninsula, d’avions ou de yachts très haut de gamme. »

Dans le secret des lieux, nous découvrons l’incroyable atelier de la Croix Rousse dans lequel quelques salariés, dont 2 meilleurs ouvriers de France, effectuent des gestes séculaires et tissent les commandes à destination du monde entier à l’aide de métiers à tisser à bras.

Propriété de l’éditeur Lelièvre depuis 1998, la marque perpétue son savoir-faire unique tant dans la restauration du patrimoine que pour sublimer les intérieurs d’aujourd’hui.

Si la manufacture est capable de fournir le tissus le plus cher au monde (celui qui orne la chambre de louis XIV à Versailles), elle reproduit aussi à l’aide de métiers à tisser de la génération plus récente la plupart des modèles anciens ou des créations contemporaines avec une qualité incomparable et à un prix beaucoup plus abordable.

Tassinari & Chatel fournit les cours royales et impériales d’Europe depuis le XVIIIème siècle.

De St Pétersbourg à la cour d’Espagne en passant par Versailles, la manufacture lyonnaise apporte son savoir-faire aux lieux du monde les plus mythiques. Musées, châteaux, hôtellerie de luxe…, on retrouve les magnifiques tissus d’ameublement au cœur de l’Elysée, de Matignon, du parlement d’Autriche et même dans la Maison Blanche !

Si la crise a profondément fragilisé l’univers du

Tassinari & Chatel est ainsi reconnue Entreprise du patrimoine Vivant. Avec ses 40 salariés répartis sur les sites de la Croix rousse et de Fontaine sur Saône et un CA qui s’élève à 4 millions d’euros, la plus ancienne soierie lyonnaise à su conserver sa renommée. Une belle histoire qui continue à s’écrire avec la création d’une formation au métier, projet cher à Bertrand Demailly.

Dépositaire d’un savoir-faire tricentenaire, conservateur d’un patrimoine étroitement lié à l’histoire, Tassinari & Chatel continue à nous faire rêver. www.tassinari-chatel.com

Damas, lampas, velours ciselés, satins, taffetas composent la collection Patrimoine.

800 références du style louis XIII au style contemporain. Des soieries pour ameublement chargées d’histoire qui exigent un travail minutieux, un savoir-faire unique.

9 www.mychicresidence.fr

TENDANCES IN & OUT ///

Mercadier

Q

Du béton à la peinture

uoi de plus naturel pour Marie et Xavier Grindel, fondateurs en 2003 de la marque Mercadier que de se lancer dans la peinture ? « le passage à la peinture nous démangeait. nous avons étés pionniers du béton ciré nous avons sorti cette technique du secteur professionnel pour le rendre accessible aux particuliers en proposant un nuancier de 150 couleurs et un réseau d’assistance à l’utilisation », explique le chef

de l’entreprise. Mercadier lance à présent un premier nuancier de peintures à l’eau proposant 120 couleurs. la marque offre cinq choix de finitions et différents formats de packaging pour couvrir tous les besoins. www.mercadier.fr

Un intérieur design à vivre Insolite: la location d’une maison boutique

l

Kh design est un concept innovant qui nous offre la belle idée de louer une maison design, haut de gamme avec tout le confort et le bien être que l’on peut imaginer, face à la mer, et avec l’originalité d’avoir la possibilité d’acheter en ligne les objets et meubles de déco appréciés durant son séjour. situé entre Perros Guirec et Paimpol, dans les côtes d’Armor, cette magnifique villa de 350 m2

conçue pour 12 personnes offre un contraste saisissant entre l’ancien et le contemporain.

Passionnés de design et d’architecture, les propriétaires de cette villa ont eu un vrai coup de cœur pour ce lieu magique. Chaque pièce est une expérience à vivre, chaque objet est à découvrir. a l’intérieur comme à l’extérieur, les meubles, luminaires et objets ont été choisis dans un esprit contemporain pratique,

confortable, chic et sobre, un esprit purement design. Et si on flashe sur une lampe ou sur le canapé, tout est conçu pour avoir rapidement un maximum d’informations sur le produit. on consulte la fiche, ou on scanne le flash code qui nous renseigne immédiatement (prix, couleur, dispo) et rendez vous sur la boutique en ligne ! www.lkh-design-location.com

Zhed

un mobilier plié comme du papier !

C

oup de cœur pour la marque française Zhed, qui conçoit un mobilier contemporain indoor & outdoor en métal. le design des collections, aux formes contemporaines, est signé par le duo de designers Guillaume et Timothee. a la manière des origamis ils imaginent des meubles sur-mesure en métal plié comme du papier ! une fabrication artisanale made in France, en Bourgogne. une collection originale qui se décline dans 15 coloris. www.zhed.fr 10 www.mychicresidence.fr

Mobilier et objets d’art Dimanche 1 mars 2015 à 14h30

bijoux

marDi 3 mars 2015 à 19h

kosh russe en émaux cloisonnés.

Vers 1920.

1 000/1 500 €

Michel Dumas (1812-1885) « Portrait de femme à la robe rouge » 125,5 x 91cm 2 000/3 000 €

Claude Jacquand (1803-1878) « Intérieur de cour de l’hôpital de la Charité » Huile sur toile 41 x 32,5 cm 1 500/2 000 €

Commode marquetée estampillée François Antoine Mondon. Époque Louis XV. 8 000/10 000 €

Georges Bareau (1866-1931). « Le temps créant la sagesse » Bronze 66 x 25 x 24 cm 3 000/4 000 €

Chine Grande plaque cloisonnée Fin XVIIIe - début XIXe siècle.

3 500/4 000 €

Maurice de Vlaminck (1876-1958) « Paysage, Saint Denis la Rouge » Huile sur toile 73 x 92 cm 45 000/50 000 €

Bureau Mazarin Début du XVIIIème siècle.

H : 83,5 cm - L : 105,5 cm - P : 61,2 cm.

3 500/ 4 000 €

École Française du XVIIème Siècle « Nature morte et épagneul » Huile sur toile 78 x 94 cm.

3 000/4 000 €

Amida Japon. Époque Edo fin XVIIème siècle.

1 500/2 000 €

Loxodonta Africana 18 kg 6 000/ 8 000 €

Salon d’apparat Marque au feu du château de Fontainebleau Début du XIXème siècle.

3 000/5 000 €

Bréguet Chronomètre de marine Vers 1860.

15 000/20 000 €

Cécile Conan-Fillatre et Loik Conan Commissaires-priseurs habilités 8 rue de Castries - 69002 LYON - Tél : 04 72 73 45 67 Fax : 04 78 61 07 95 - conan@interencheres.com - Agrément : 2002-271

Tous les lots sont visibles sur www.conanauction.fr, www.interencheres.com/69005, www.auction.fr et www.artprice.fr

Aurélien Villette

à l’honneur chez YellowKorner

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TENDANCES IN & OUT

Y

ellowKorner a été créée en 2006 par deux amis, alexandre de Metz et Paul-antoine Briat, 2 passionnés de photographie depuis leur enfance. le concept de YellowKorner relève d’une équation très simple : augmenter le nombre d’exemplaires d’une photographie d’art pour la rendre accessible aux plus grand nombre de collectionneurs. YellowKorner présente ainsi un large panorama de la photographie contemporaine à travers le Monde. Toutes les photographies YellowKorner sont des tirages réalisés par un laboratoire professionnel de renom, sous la supervision de l’artiste, numérotés et fournis avec un certificat d’authenticité. en accord avec ce dernier, une même photographie peut être disponible dans un ou plusieurs formats (20 x 30 cm, 24 x 36 cm, 60 x 90 cm et 100 x 150 cm). evènement de cet hiver, en coédition avec les éditions Teneues, YellowKorner publie une impressionnante sélection de

photographies d’aurélien Villette passionné pour ces lieux tombés en désuétude, témoignages architecturaux et sociétaux d’un pays, d’une région ou d’une civilisation. Les 500 premiers exemplaires seront signés par l’artiste qui partira à la rencontre de son public à l’occasion d’une tournée internationale dans les galeries YellowKorner.

Du 6 février au 18 mars 2015 chez YellowKorner. www.yellowkorner.com

Fermob

La tour Bistro célèbre le design urbain

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24 chaises Bistro rouges assemblées sur 13 mètres de haut pour rendre hommage à la Tour eiffel... le pari était osé, Fermob l’a fait !

Pierre Bissuel

Sculptures Design

la réplique de la tour de Gustave eiffel viendra s’implanter à lyon au printemps, à l’occasion de la deuxième édition de lY l on CiTY desiGn urban forum qui se tiendra du 19 mars au 12 avril 2015, dans le quartier de la Part-Dieu. l on CiTY desiGn est une association qui a lY entre autres objectifs la promotion des atouts de la métropole lyonnaise en matière de design et la diffusion de la démarche design au plus grand nombre.

premiers parc urbains. Progressivement, elle a disparu avant que Fermob ne la réintroduise à Bryant Park. en incarnant l’innovation et le design au cœur de lyon, la Tour Bistro reviendra aussi sur ses terres d’origines, en rhône-alpes ou est situé le siège social de Fermob. une manière de mettre en lumière tout le savoir-faire d’une entreprise locale en région, avant peutêtre de débuter un tour du monde qui pourrait passer par Pékin et New York en 2015.

Depuis la fin du 19ème siècle, la chaise Bistro a accompagné la mutation de la ville. elle se trouvait à diposition des habitants dans les

www.lyoncitydesign.fr

a

moureux de musique et d’art, cet autodidacte de 50 ans crée des pièces d’exception. Sa matière première ? des pièces métalliques qu’il assemble, soude et donne ainsi naissance à des œuvres uniques, plus vraies que nature. ses animaux changent d’expression selon l’angle de vision, et le métal se dévoile sous un aspect inhabituel... rencontre d’un autre type, à découvrir absolument. www.pierre-bissuel.com

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Maisons & Objets Retour en images

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La 9ème Biennale Internationale Design Saint-Étienne : un évènement tourné vers la prospective et l’innovation

Crédit Photos : Demain est un autre jour Mathieu Lehanneur Carpenters Workshop Gallery /// Luno Armchair Il Hoon Roh /// Mine Kafon2 Massoud Hassani Hassani Design BV /// Bob Simon Davidson Simon Davidson

D

u 12 mars au 12 avril prochain, SaintEtienne sera la capitale mondiale du design ! La Cité du design organise sa 9e biennale internationale consacrée au design prospectif et innovant.

La Biennale Internationale Design Saint-Étienne 2015 déploiera, pendant un mois, plus d’une soixantaine d’expositions et d’évènements (colloques, conférences, table-rondes) avec une programmation IN qui regroupera les expositions de la Cité du design et du Site Manufacture ainsi que sur le territoire (Amicale Laique Chapelon, La Serre, Bourse du Travail, Office du Tourisme) et dans tous les grands musées de l’agglomération (Musée de la Mine, Musée d’Art moderne et contemporain de Saint-Étienne Métropole, Musée d’Art et d’industrie et Site Le Corbusier - église Saint-Pierre, Firminy.) Une programmation OFF se déploiera dans la ville ainsi que sur le Pôle métropolitain. (Grand Lyon, CAPI, Vienn’Agglo.)

et les sens que celles-ci donnent aux fonctions, aux usages ou à la qualité de vie. Quelles valeurs sont véhiculées par l’esthétique ? Pour quelles intentions, pour quels desseins ? Que murmurentelles sur l’état du monde ? À une époque où la production industrielle s’est encore plus largement mondialisée, comment s’accorde le besoin d’identité de chacun avec les signes de plus en plus homogènes produits par le design ? L’enjeu de cette Biennale est de montrer que d’autres voies sont possibles que celles monotones et répétitives produites par la globalisation : ce sera l’intention des commissaires et scénographes que de faire découvrir et ressentir ce que le geste esthétique peut offrir.

La Biennale Internationale Design Saint-Étienne 2015 où sont attendus tous les publics (designers, entreprises, étudiants, scolaires, grand public) donnera à voir des objets, des services, des équipements, des environnements qui proposent une expérience sensible.

Les sens du beau Elsa Francès et Benjamin Loyauté, cocommissaire général de la Biennale 2015, ont choisis pour thématique générale Les Sens du Beau. Elle interrogera l’importance des formes

La place croissante du design dans l’économie sera également au programme avec un forum de deux jours dédiée à l’innovation et un espace de “labos” où les entreprises feront tester aux visiteurs leurs prototypes ou produits innovants.

Une dimension internationale affirmée.

Cette 9 ème édition affirme une dimension résolument internationale avec une sélection de grands noms du design pour commissaires avec Séoul en invitée d’honneur.

Prospective, culturelle, innovante, high tech, internationale, cette nouvelle édition révèlera de vraies surprises grâce à un grand nombre de productions spécifiques qui y seront donc dévoilées pour la première fois.

Vous pensiez avoir tout vu ? Détrompez-vous et mettez vos sens en éveil !

Du 12 mars au 12 avril 2015 Site Cité du design - Manufacture Tous les jours de 10h à 19h.

Nocturne le vendredi jusqu’à 21h Informations : + 33 (0)4 77 49 74 70 www.biennale-design.com Par Sophie GUIVARC’H

17 www.mychicresidence.fr

VISITE PRIVÉE ///

Grand siècle A

ux portes du Beaujolais, à 25 minutes de Lyon, le Château de Saint Trys est une propriété familiale de la fin du XVIIème siècle. Les générations se sont succédées pour conserver ce lieu chargé d’histoire.

18 www.mychicresidence.fr

19 www.mychicresidence.fr

VISITE PRIVﾃ右 /// 20 www.mychicresidence.fr

D

epuis 1997, le Comte et la Comtesse Dorick de Brosses y demeurent et accueillent des événements professionnels et privés.

Ainsi, l’intégralité du parc est ouverte aux réceptions : le Cuvage, le Cloître, l’Orangerie, la Terrasse et la Cour d’Honneur. Et afin d’offrir à leurs hôtes la possibilité de séjourner au Château, certaines chambres ont été restaurées.

Sybille de Brosses fait appel aux conseils de Blandine de Parscau de la société DIZING depuis des années pour l’accompagner dans ces restaurations successives. « Nous avons réussi à marier mon grand classicisme aux audaces de Blandine. Même si je n’ai pas tout osé ! » précise Sybille de Brosses. « Je lui ai fait confiance surtout dans le choix des couleurs, des peintures, des tissus… » Un exercice de style singulier. « Il fallait apporter du changement sans modifier l’esprit du lieu car les hôtes recherchent l’authenticité lorsqu’ils choisissent de séjourner ici. » ajoute Blandine. « Au départ je souhaitais m’inspirer des décors de l’époque, j’ai étudié

les couleurs et serai volontiers partie sur un style très marqué, à l’instar du décorateur Jacques Garcia mais Sybille a freiné mon ardeur ! » Classées monument historique, les chambres Rome et Moïse ont conservé les peintures en trompe l’œil harmonieusement mises en valeur au dessus des portes et des cheminées.

Dans la salle de bain le plafond peint fait également ressortir les frises peintes.

La chambre Victoria plus contemporaine dans son aménagement bénéficie d’une baignoire qui trouve majestueusement sa place. Ancienne chambre du personnel, sombre et basse de plafond elle méritait qu’on lui apporte davantage de lumière.

C’est pourquoi la décoratrice a choisi de jouer sur les contrastes du beige grège et du noir.

La chambre des Vendéens a été entièrement revisitée par l’équipe de Dizing dans les tons de bleu et mordoré.

Jeux de matières avec un majestueux taffetas pour un effet cocooning et apporter de la chaleur à la pièce à la lumière du soir.

Les salons du Château de Saint Trys,

classés Monuments Historiques, ont été réalisés au XIXème siècle. Plafonds et boiseries sont ornés de magnifiques fresques et trompe-l’œil représentant, entre autre, des scènes de la mythologie romaine dessinées par les propriétaires italiens au cours du XIXème siècle. Une influence italienne que l’on retrouve à l’extérieur sous les arcades et dans le patio du cloitre adossé à l’Orangerie, espace de réception plus intimiste.

Le cuvage de 730 m2 accueille quant à lui jusqu’à 600 personnes. Grand espace en pierres apparentes agrémenté d’une magnifique charpente, il date du XVIIIème siècle.

Château de Saint Trys 69400 Anse Tél. : 04 74 67 01 14 contact@chateaudesainttrys.com www.chateaudesainttrys.com Dizing 47, petit rue d’Alma 69400 Villefranche/Saône Tél. : 04 74 07 85 36 www.dizing.fr

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« VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS L’IMMOBILIER NEUF ? » Vous pouvez bénéficier des réductions d’impôts accordées au titre des dispositifs Pinel (anciennement Scellier puis Duflot), CensiBouvard (LMNP Scellier), LMP ou LMNP. NOUVEAU ! La LOI PINEL : Une loi Duflot Améliorée ?

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FOCUS IMMOBILIER

Les clés de la défiscalisation immobilière

D

éfiscaliser ? Vaste sujet qui nous anime ! Le principe : investir de l’argent pour récupérer une partie de la somme en réduction d’impôt et donc payer moins d’impôt. Il existe aujourd’hui un véritable arsenal d’avantages fiscaux destinés aux investisseurs immobiliers. Reste à choisir la loi de défiscalisation qui s’adaptera le mieux à la situation.

Ces avantages ou lois sont mis en place dans le but de favoriser le secteur de l’immobilier, de le soutenir ou de le relancer.

Différentes dispositions ont ainsi été prises pour encourager les potentiels acquéreurs à sauter le pas dont le fameux dispositif Pinel au cœur de la loi de Finances 2015. Petit tour, non exhaustif des principales lois…

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La nouvelle ministre du logement, Sylvia PINEL a réformé la loi Duflot et instaure la LOI PINEL applicable à partir du 1er Septembre 2014.

Une loi fiscale plus avantageuse pour le contribuable avec moins de contrainte comme le confirme Christophe Bauvey « Le nouveau dispositif reçoit un meilleur accueil auprès des investisseurs, car il à été allégé dans son fonctionnement. Les principales modifications sont les suivantes: Possibilité d’allonger la période de défiscalisation 3 années de plus, ce qui porte la réduction d’impôt à 21% pour 12 ans au lieu de 18% en Duflot Un engagement locatif permettant un choix allant de 6 ans, 9 ans et 12 ans. » Le taux de réduction d’impôt est de 12 % pour un engagement de six ans, de 18 % pour neuf ans et de 21 % pour douze ans, plafonné à 300.000 euros et 5.500 euros/m².

le secteur des résidences de services, la défiscalisation Bouvard offre aux contribuables de forts avantages fiscaux. Elle s’applique exclusivement sur les résidences de tourisme, résidences d’affaires, résidences seniors (non médicalisées), résidences EHPAD et résidences étudiantes.

Elle permet de récupérer à la fois une partie du prix en défiscalisation mais aussi une partie du prix lié à la TVA. Cette loi s’applique exclusivement sur un logement acquis neuf ou en état futur d’achèvement.

La défiscalisation EHPAD, Il s’agit d’un principe de défiscalisation qui s’applique dans le secteur des personnes âgées.

Le principe consiste à acquérir une chambre médicalisée au sein d’un EHPAD. Le gestionnaire s’occupe ensuite de gérer le bien.

La défiscalisation EHPAD est directement adossée à la loi Censi-Bouvard.

La défiscalisation Outre-Mer Il existe plusieurs solutions pour défiscaliser à l’outre-mer : Les lois Duflot-Outremer, Girardin et Girardin Intermediaire , mises en place pour soutenir le marché immobilier à la Reunion, en Guadeloupe, en Martinique, en Guyanne, … « Enfin, la différence essentielle avec l’ancien dispositif réside dans le fait de pouvoir louer à un ascendant ou un descendant en bénéficiant de la réduction d’impôt. » L’acquéreur d’un logement neuf bénéficie d’une réduction d’impôts, s’il s’engage à louer ce bien à un foyer fiscal dont les ressources ne dépassent pas un montant (variable en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique), et contre un loyer plafonné (variable en fonction de la localisation).

Quoiqu’il en soit pour Christophe Bauvey s’il y a un conseil à donner c’est bien de « tenir compte du marché locatif et Investir dans une région et un secteur que l’on connaît, toujours penser à une éventuelle revente… » La loi Censi-Bouvard Quels sont les avantages de cette loi destinée aux investisseurs de logements meublés en résidence avec services ? Visée à soutenir

« DEFISCALISER DANS L’ANCIEN » Comment fonctionne la loi Malraux 2015 ? « La loi Malraux à l’avantage de ne pas rentrer dans le plafonnement global des niches fiscales » précise Stéphane Lambert de SLA Conseils.

Elle s’adresse à toutes les personnes qui paient au moins 15000 € d’impôt et qui souhaitent investir dans un appartement ou un immeuble entièrement rénové situé soit dans un secteur sauvegardé, soit en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP).

Les travaux doivent être suivis par les architectes des bâtiments de France.

La réduction d’impôt diffère de 22 % ou 30% des travaux éligibles au dispositif Malraux suivant la zone dans la limite de 100 K€ de travaux réalisés par an.

/// Avec le participation de : Christophe BAUVEY C Bauvey Immobilier www.bauvey-immobilier.com Stéphane LAMBERT SLA Conseils Ingénierie Patrimoniale

Texte : Sophie GUIVARC’H Crédit Photos: C BAUVEY Immobilier - Les Nivèoles UTIADE - Programme Côté Ouest FONTANEL - Programme Cœur de Ville

Retrouvez-nous dans notre prochain numèro, pour un reportage consacré à « Spécial Lyon 5ème » Pour participer à ce reportage contactez : Sophie GUIVARC’H par mail à rédaction@mychicresidence.fr ou par téléphone au +33(0)7 70 69 08 92

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ESPACES À VENDRE

Majoux-Virieux

Immobilier résidentiel

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04 78 42 87 61

AVENUE FOCH - L LYON 6ème

875 000 €0

dans un des plus beaux immeuble 19 de l’avenue, appartement 204 m² en entresol. réception 45 m²; HSP 3m90, 4 chambres, 2 bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Accès intérieur direct au sous sol avec deux pièces aménageables. idéal également pour bureau de prestige. ème

In one of the most beautiful building 19th Avenue, apartment 204 m2 mezzanine. Reception 45 m² ; 3m90 height ceilings, 4 bedrooms, 2 baths. Ornate fireplaces, flooring, paneling. Direct indoor access to the basement with 2 rooms to be converted. Also ideal for prestigious office.

dPe : d

ViCTOR CTOR HUGO/BELLECOUR - L LYON 2ème

Réf. : 345

640 000 €0

dans un bel immeuble 19ème, appartement traversant 151 m². Double réception 48 m² ; 3 chambres (poss. 4), cuisine 13 m², 3 bains, cheminées, parquets type Versailles, boiseries, balcons. Bon état général, remarquable organisation des pièces. excellent emplacement.

Victor Hugo near Place Bellecour In a amazing 19th century building, apartment of great character, 151 m2 double reception 3 bedrooms (possible 4), kitchen, 3 bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling.

dPe : d

Réf. : 342

QUAi TiLSiTT TT - L LYON 2ème

1 330 000 €0

Exceptionnel, QUAI TILSITT, à 1mn de la place Bellecour, au 3ème étage d’un magnifique immeuble18ème, superbe appartement 260 m² sur le quai, face à la colline de Fourvière. salon 46 m², salle à manger, 4 chambres, 2 bain. Parquets marquetés, cheminées ouvragées, boiseries, moulures. 2 portes palières. suPerBe Vue FourViere. Possibilité garage sur cour (en sus). rare opportunité. Exceptional, 1mn from Bellecour. On the 3rd floor of a immeuble18ème, apartment 260 m2 on the

dock. 46 m² living room, dining room, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Inlaid parquet floors, ornate fireplaces, paneling, moldings. 2 landing doors. GREAT VIEW FOURVIERE. Possibility garage courtyard (extra). Rare opportunity.

dPe : d

pROCHE pUViS dE CHAVANNES - L LYON 6ème

Réf. : 352

550 000 €0

dans un immeuble de grande qualité, lumineux appartement traversant de 128 m² en étage élevé.

Séjour double, 2 chambres (possibilité 3), grande cuisine avec cellier. Bon état, parking libre dans la résidence. Proximité Foch et Parc Tête d’or, tous commerces.

Close to Place PUVIS DE CHAVANNES, in a high quality 1955 building, very bright 128 m² flat, upper floor. Double living room, 2 bedrooms (possibility to create a 3rd one), big kitchen with cellar. Good condition, free parking in the block. Close to shops and public transports (FOCH subway station).

dPe : d

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Réf. : 335

Agence Foch 60 avenue Foch 69006 Lyon Agence Ainay 1 rue Vaubecour 69002 Lyon

pARC TETE d’OR p ’OR - L LYON 6ème

849 000 €0

dans un immeuble de qualité, un lumineux appartement traversant de 182 m². double réception 52 m², 4 chambres (poss 5), superbe cuisine équipée + lingerie + cellier, 2 bains. belle rénovation intégrale et de grande qualité en 2011, état quasi neuf. Climatisation, stores électriques centralisés, alarme, 2 portes palières, terrain Hcl. Possibilité garage box (en sus 25k€).

In a superb building, a bright 182 m2 flat with a double reception room (52 m2), 4 bedrooms (possibility to make 5), well equiped kitchen + laundry room + cellar, 2 bathrooms. Entirely and well refurbished in 2011, this property is like new. Air conditioned, central electrical window.

dPe : C

QUAi dE SAONE GiLLET - LYON 4ème

Réf. : 338

630 000 €0

dans un bon immeuble 19ème, à proximité du 6ème, du centre Presqu’île, de Teo, lumineux appartement traversant est/ouest, 166 m² en très bon état. Séjour 35 m², 4 chambres + bureau, grande cuisine équipée + lingerie, 2 bains. Superbe vue Saône, 2ème étage, possibilité parking en sus (20k€).

In a good 19th century building near the 6th, the Presqu’île center of TEO, bright apartment crossing east / west, 166 m² in very good condition. 35 m2 living room, 4 bedrooms + office, large kitchen + laundry, 2 baths. Lovely view Saône, 2nd floor, possibility parking extra (€ 20k).

dPe : d

Réf. : 334

BELLECOUR - LYON 2ème

1 460 000 €0

dans un bel immeuble 18ème exposition sud, duplex superbement rénové, grand séjour d’angle, 3 grandes chambres, (possibilité 4), 3 bains, cuisine contemporaine de grande qualité, jolie vue dégagée sur la place. somptueuse rénovation, belle hauteur sous plafond, parquets, moulures, cheminées. Possibilité garage fermé dans l’immeuble (en sus).

In a beautiful building 18th south, beautifully renovated duplex, large corner room, 3 large bedrooms (possibility 4), 3 bathrooms, contemporary kitchen of high quality, nice view over the square. Sumptuous renovation, high ceilings, flooring, moldings, fireplaces. Possibility closed garage in the building (extra).

dPe : d

HELVéTiE - LYON 6ème

Réf. : M17

1 080 000 €0

Très bel immeuble bourgeois 19ème au calme dans un cadre de verdure. Appartement 223 m² de grande qualité en étage. 2 pièces de réceptions, 5 chambres, balcons, cheminés, boiseries, entrée de service, clair, calme, très bon état. Possibilité garage en sus.

Beautiful old 19th building in a quiet country setting. Apartment 223 m² of high quality floor. 2 reception rooms, 5 bedrooms, balconies, fireplaces, wood paneling, service entrance, bright, quiet, very good condition. Possibility garage extra.

dPe : d

Réf. : 351

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Vignobles - Châteaux - Demeures de charme

www.vineatransaction.com

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ESPACES À VENDRE

04 74 66 62 04

VINEA BOURGOGNE BEAUJOLAIS - Sébastien JACQUEMONT BP 205 69823 Belleville sur Saône

BEAUjOLAiS - LYON A 35 MiN - MACON TGV A 25 MiN (pAR p iS 1H35) pAR

998 000 €0

Maison de Maître d’environ 480 m² comprenant 2 salons, salle à manger, hall, cuisine, 9 chambres, 5 salles de bain, bureau, lingerie, cave à vin. Maison de gardien de 62 m² avec cave, cheminée ancienne, tomettes en terre cuite. Parc arboré de 3 ha avec piscine et tennis. Garages.

Mansion of 480 m² with 2 lounges, dining room, hall, kitchen, 9 bedrooms, 5 bathrooms, office, laundry, wine cellar. Caretaker’s house of 62 m² with cellar, fireplace, terracotta floor tiles. 3 wooded acres with pool and tennis park.

Garages.

Réf. BJ13307

DPE : En cours - % : 5%

BEAUjOLAiS dES CRUS - LYON A 50 MiN - MACON TGV A 25 MiN (pAR p iS 1H35) pAR

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Magnifique maison très bien entretenue de 544 m² sur 3 étages comprenant de belles pièces de réception donnant sur une vaste terrasse plein sud, tomettes anciennes, belles cheminées, escalier en pierre, 6 chambres, 4 salles de bain, une salle de jeux, cuisine, buanderie. Vaste grenier à aménager. immenses dépendances avec grand cuvage, chaufferie, four à pain et très belles caves voutées en croisée d’ogives. Tennis en terre battue à rénover au milieu des vignes. Le tout sur 5.000 m² de terrain. Vue superbe. Calme.

Beautiful house very well maintained 544 m2 on 3 floors with beautiful reception rooms overlooking a large terrace, old floor tiles, fireplaces, stone staircase, 6 bedrooms, 4 bathrooms, a games room, kitchen, laundry. Large attic to convert. Huge outbuildings with great winery, boiler, bread oven and beautiful vaulted cellars ribbed vault. Clay tennis beaten to renovate in the vineyards. Set on 5,000 m² of land. Great view. Calm.

Réf. BJ14357

dPe : en cours

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06 20 05 66 43

Estimations confidentielles et offertes contact@immocreation.fe

www.immocreation.fr

LYON 6ème

1 960 000 €0

TRÈS BIEN SITUÉ, bel hôtel particulier, en pleine propriété, sur son terrain, construit à la fin du 19ème. Surface totale d’env. 641,15 m² (+ de 1m80) et 431 m² en loi Carrez du RdC au 3ème. 97,15 m² env. de combles, et 113 m² env. de caves. Magnifique escalier central, cheminées, vitraux, mosaïques au sol, verrière au dernier étage, parquet en chêne en point de hongrie. étages desservis autrefois par un ascenseur intérieur. idéal pour un usage mixte bureaux et résidence principale, ou des appartements haut de gamme. dPe : d Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

SAiNT didiER AU MONT d’OR

1 196 000 €0

1 180 000 €0

UNIQUE, Dans un immeuble de standing sur son terrain, vue époustouflante sur Fourvière, l’Opéra, les pentes de la Croix-Rousse, le Rhône, de ce bel appartement de 6 pcs de 183 m2 env. entrée principale, double réception d’angle baignée de lumière, grande cuisine équipée avec espace repas, 4 ch. dont une suite parentale avec sde, sdB, buanderie. 2 portes palières. Toutes les pièces bénéficient de baies vitrées. Rénové récemment avec goût et de belles prestations.

Cave. Possibilité en sus d’un garage fermé situé au rez-de-chaussée. dPe : d - ndl : 19 - Ch. : 6935 € Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 3ème - FRèRES LUMièRES

960 000 €0

Rare à la vente ! Dans un immeuble cossu de 2009, magnifique appartement-maison, traversant d’env. 186 m², composé d’un splendide séjour d’env. 90 m² donnant sur 2 terrasses, cuisine américaine équipée haut de gamme, 4 ch. dont une suite parentale (avec sa propre salle d’eau, son dressing et ses wc), salle de bains, salle d’eau et 2 autres wc (nombreux rangements dans toutes les pièces, finition soignée). Cave carrelée et aménagée. Possibilité de 2 garages fermés en sous-sol en sus. Métro, commerces et écoles à proximité. DPE : E - NdL : 19 - Ch. : 3360 € Pour une visite privée, merci de contacter S. RAVIER au 06 77 360 960

Co ex clu siv

ité

Magnifique propriété bénéficiant d’une vue panoramique sur Lyon, de Fourvière à la Part-Dieu.

Maison chaleureuse, espace de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse côté sud, triple exposition, salle à manger, cuisine séparée, bureau. intimité de l’espace parents séparé de l’espace enfants. Toutes les pièces de la maison sont de plain pied sur les terrasses et le jardin, majoritairement orientées au sud. surface hab. d’env. 270 m². Beau terrain paysagé et piscinable.

Façade ravalée en 2012. 2 garages fermés. Cave. dPe : d Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43

LYON 6ème

LYON 2ème - CœUR pRESQU’îLE

690 000 €0

rare à la vente ! situé dans un bel immeuble du 18ème. appartement de caractère de 6 pièces 161,85 m² Loi Carrez. Vaste pièce à vivre exposée sud avec cuisine contemporaine équipée, espace repas, salon et bureau ; 3 ch., SdB, SdE, cellier, 2 wc, nombreux rangements, 4ème ch. reliée à l’appartement par un escalier à vis privatif. Beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état et rénové avec goût.. Situé au pied des commerces, écoles et transports en commun de Lyon 1er limite lyon 2ème. DPE : C - NdL : 12 - Ch. : 1520 € Pour une visite privée, merci de contacter B. MATHIAS au 06 60 77 00 01

iLE MAURiCE

ENTRE 180 000 & 900 000 €0

Co-exclusivité, LES PIEDS DANS L’EAU au bord d’une plage de sable fin magnifique, Devenez propriétaire dans un Hôtel & Spa 5 étoiles sur l’un des derniers spots de rêve en bord de mer. Villas et suites offrant une vue magnifique sur le lagon avec un accès direct à la plage. Vous conjuguez investissement et plaisir avec une rentabilité garantie de 4% sur 3 ans et jusqu’à 45 nuits offertes par an. Fiscalité avantageuse pour les Français. Prix de 180 000 € à 900 000 €. Uniquement 2 heures de décalage horaire ! Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANCHARD au 06 20 05 66 43 27

www.mychicresidence.fr

eu bl é

eu bl é

M

M

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ESPACES À VENDRE

46, avenue Foch 69006 Lyon maguy@immo-lyon-foch.com

LYON 3ème - LiMiTE 6ème

1500 € / mois cc0

2150 € / mois cc0

CouP de Coeur assure au Coeur de la PresQu’ile. Ce duplex de 114 m2 avec cachet (pierres apparentes, parquet, tomettes), en dernier étage (ascenseur) vous séduira avec une vaste pièce à vivre : séjour, cuisine indépendante, salle à manger, coin bureau, ses 3 chambres, salle de bains + salle d’eau, 2 wc, une buanderie aménagée. Vous bénéficierez également d’une place de parking à proximité immédiate de l’appartement (parking St Antoine. 150 €/mois en sus).

DPE : C - Honoraires agence et état des lieux : 13€/m2

Lo c

at io

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situé au coeur d’un quartier commerçant à proximité des transports et de la gare de la Part dieu, appartement de 100 m² dans un très bel immeuble bourgeois. Vaste séjour/salle à manger, baigné de soleil grâce aux deux ouvertures et petit balcon d’agrément, cuisine indépendante, 2 belles chambres, salle de bians, wc.

DPE : D - Honoraires agence et état des lieux : 13€/m2

LYON 2ème - CœUR pRESQU’îLE

LYON 6ème

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Au coeur d’un superbe hôtel particulier, vous découvrirez ce duplex de 260,36 m2 climatisé composé d’un séjour cathédrale de 69.60 m2, d’une vaste cuisine indépendante équipée avec cellier, une suite parentale avec baignoire balnéo + douche, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau, 3 wc. Vous apprécierez une surface de rangement de 147 m2 carrelée et aménagée de placards avec buanderie + cave à vins. Cet appartement de haut standing bénéficie également d’un garage double (en largeur) fermé dans la cour intérieure.

DPE : C - Honoraires agence et état des lieux : 13€/m2

TASSiN LA dEMi-LUNE

450 000 €0

dans une impasse au calme, appartement dans une maison en rez-de-jardin, refait à neuf dans un esprit contemporain, 100 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing + salle de bains. Garage fermé, local à vélos. Jardin de 375 m2 avec piscine privative attachée à l’appartement. dPe : Vierge - Commission d’agence à la charge des vendeurs

28 www.mychicresidence.fr

04 81 07 04 10 www.immo-lyon-foch.fr

lyon 6ème - entre foch et tête d’or

690 000 €0

lyon 2ème - ainay

895 000 €0

Entre Foch et le Parc de la Tête d’Or. Appartement de 120 m au 3 étage d’un immeuble bourgeois. Rénovation contemporaine avec beaucoup de cachet (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond..). Il se compose de 3 chambres, dressing, de nombreux rangements, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 cuisine meublée et équipée indépendante, un grand salon avec sa salle à manger. Grenier et cave. Produit d’exception !

DPE : C - Commission d’agence à la charge des vendeurs

Dans très bel immeuble, appartement familial entièrement rénové de 204 m2, composé d’un superbe séjour avec parquet «versailles» exposé à l’Ouest, grande cuisine/pièce à vivre de 25 m2 entièrement équipée, vaste buanderie, suite parentale avec dressing et salle d’eau, espace «enfants» disposant d’une salle de jeux/bureau, 4 chambres donnant sur jolie cour arborée, salle de bains et salle d’eau, 2 wc. L’appartement dispose d’un grenier et de 2 caves dont une avec porte blindée.

DPE : B - Commission d’agence à la charge des vendeurs

lyon 6ème - cours franklin roosevelt

lyon 6ème - quai du rhône

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ème

950 000 €0

En dernier étage, appartement Bourgeois entièrement rénové. Vue exceptionnelle. Il est composé d’une grande entrée, Wc indépendant, séjour, salle à manger avec balcon filant, cuisine fermée avec cellier, chambre au calme donnant sur cour plein sud avec balcon, salle de bains et Wc. A l’étage 3 chambres, une salle de bain et Wc indépendant. Chauffage individuel au gaz avec climatisation. Deux portes palières avec accès ascenseur sur les deux niveaux. Une cave.

DPE : Vierge - Commission d’agence à la charge des vendeurs

1 080 000 €0

Appartement d’exception de 160 m² en étage élevé entièrement rénové par un architecte d’intérieur, avec beaucoup de goût. Il a gardé le cachet de l’ancien avec le confort d’un appartement neuf. Il est composé d’un séjour d’angle de 65 m², d’une cuisine américaine entièrement équipée, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC indépendants. Lumineux, très belles prestations, vue époustouflante sur le Rhône et Fourvière. Produit rare.

DPE : Vierge - Commission d’agence à la charge des vendeurs

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www.agence-primmo.com

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ESPACES À VENDRE

Lyon, Nord-Ouest lyonnais, Monts d’Or, le Beaujolais, le Val de Saône à la limite de la Dombes et de l’Ain

Lyon 6ème - Cité Internationale

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Exceptionnel et rare, villa sur toit en triplex environ 300 m² en dernier étage avec 147 m² de terrasses et balcons avec superbe vue Fourvière. Triple réceptions de 95 m² avec cheminée, 4 chambres possibilité 5, quatre salles de bains, 2 garages double.

Exceptional and rare, triplex villa on 300 m2 roof top floor with 147 m2 of terraces and balconies with superb views Fourvière. Triple receptions of 95 m² with fireplace, 4 bedrooms possible 5, four bathrooms, two double-garages.

DPE : C - Ndl : 54 - Ch. : 4750 €

Lyon 6ème - Parc Tête d’Or

Réf. : 17454 - Tél. 04 78 89 05 60

1 180 000 €0

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement env. 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. + 20 000 € Garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain.

Quai du Rhône, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful buildings in Lyon, beautiful apartment approx. 184 m² : large reception, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition. + € 20000 garage building. Building on his land.

DPE : D - Ndl : 21 - Ch. : 5760 €

LYON 6ème - Prox parc tête d’or

Réf. : 17435 - Tél. 04 78 89 05 60

1 080 000 €0

Au cœur du Triangle d’Or, proche du Parc, en étage élevé, superbe 182,4 m² entièrement refait par architecte avec 2 balcons. Séjour 52 m², cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 2 SdB, buanderie, 2 caves. Possible garage dans l’immeuble + 25.000 €.

At the heart of the Golden Triangle, near the park, high floor, beautiful 182,4 m² fully renovated by an architect with 2 balconies. 52 m² living room, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, 2 cellars. In building garage possible + € 25,000.

DPE : D - Ndl : 21 - Ch. : 4920 €

Réf. : 17327 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6ème - Prox parc tête d’or

1250 000 €0

Exceptionnel en Front de Parc avec accès direct au Parc de la Tête d’or, TB 138 m² séjour double, 4 chambres, 2 salle de bains, Terrasse de 14 m² cave et garage double.

Exceptional in Front Park with direct access to the Parc de la Tete d’Or, 138 m2 living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace of 14 m2 basement and double garage.

DPE : E - Ndl : 18 - Ch. : 4908 €

Lyon 6ème - Prox parc tête d’or

Réf. : 17516 - Tél. 04 78 89 05 60

1 080 000 €0

Bel appartement environ 162 m² entièrement rénové, en étage élevé avec très belle vue. Grand séjour ouvert sur cuisine américaine avec verrière, 3 belles chambres, nombreux rangements, 2 salles de bains, 2 toilettes.

Beautiful apartment approximately 162 m² fully renovated high floor with great views. Open plan living kitchen with skylight, 3 bedrooms, storage space, 2 bathrooms, 2 toilets.

DPE : D - Ndl : 10

Lyon 5ème - Saint Georges

Réf. : 17483 - Tél. 04 78 89 05 60

995 000 €0

Au calme, proche centre ville et quais de Saône, superbe loft de 266 m² avec vue sur toits, et terrasse sans vis à vis. Vaste réception avec cuisine US, salon TV, salle de gym 5 chambres possible 6, 3 salle d’eau, bureau, 3 wc. Très belles prestations.

Quiet, close to downtown and banks of the Saône, superb 266 m2 loft overlooking roofs and terrace not overlooked.

Spacious reception room with kitchen, TV room, gym 5 bedrooms can 6, 3 bathroom, office, 3 wc. Very nice amenities.

DPE : E - Ndl : 27 - Ch. : 1104 €

30 www.mychicresidence.fr

Réf. : 17500 - Tél. 04 78 89 05 60

Lyon 6e Foch

Neuville sur Saône 21, rue Ney

88, Route Nationale 6

Lissieu

St-Didier-au-Mont-d’Or

04 78 89 05 60

04 78 91 21 20

04 78 47 04 84

04 37 49 67 67

23, avenue Maréchal foch

5, place de l’Abbé Boursier

4 agences pour mieux vous servir

SAINT CYR - VAL DE SAÔNE

1 250 000 €0

Belle demeure de 330 m² avec jardin arboré clos de 1495 m² offrant une réception (70 m²), cuisine (36 m²), 4 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC. Dépendances, Garages et piscine chauffée.

Beautiful house of 330 m2 with enclosed garden of 1495 m2 with a reception (70 m²), kitchen (36 m²), 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 shower room and 3 toilets. Outbuildings, garages and heated swimming pool.

DPE : C

Saint Didier au Mont d’or

Réf. : 40864 - Tél. 04 37 49 67 67

1 050 000 €0

Maison 1900 de 226 m² + 70 m² de grenier, composée en plain-pied de pièces de réception 68 m², cuisine + arrière cuisine et bureau. A l’étage : suite parentale + 3 chambres avec SdB. Au 2ème étage sous combles, 1 chambre et 1 bureau. En sous-sol, caves de 65 m². Terrain 1900 m².

1900 House 226 m² + 70 m² loft, made in one level of 68 m² reception rooms, kitchen + utility room and office.

Upstairs master suite + 3 bedrooms with bathroom. 2nd floor attic, 1 bedroom and 1 office. In the basement of 65 m² cellars. Lot 1900 m²

DPE : NC

LIMONEST

Réf. : 40833 - Tél. 04 37 49 67 67

730 000 €0

Centre village, 2 maisons de belle construction, la principale d’environ 327 m2 plus 58.65 m2 en annexe avec piscine refaite en 2010, local piscine en bois, et la seconde maison T3/T4 de 75 m2 exposée Est/Ouest.

Beautiful house of 330 m2 with enclosed garden of 1495 m2 with a reception (70 m²), kitchen (36 m²), 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 shower room and 3 toilets. Outbuildings, garages and heated swimming pool.

DPE : C

Réf. : 40326 - Tél. 04 37 49 67 67

neuville sur saône

1 190 000 €0

Maison de maître en pierres dorées env 505 m², parc clos 3600 m². Réceptions plain-pied, duplex 275 m² RdC/1er étage + 2 appartements env 110 m² chacun. Possibilité d’indépendance des niveaux. Double terrasse. Caves enterrées. Très proche bus & autoroute.

Mansion golden stone approx 505 m², 3600 m2 fenced. Receptions storey, duplex 275 m² ground floor / 1st floor + 2 apartments approx 110 m2 each. Poss. independence levels. Double terrace. Underground cellars. Very close to bus & highway.

DPE : NC

Collonges au Mont d’or (le bas)

Réf. : 35767 - Tél. 04 37 49 67 67

735 000 €0

Maison d’architecte d’environ 178 m2 offrant : séjour avec belle hauteur sous plafond, cheminée, cuisine ouvrant sur terrasse, 4 chambres possibilité 5, 2 SdB, espace jeux. Sous sol complet avec lingerie et nombreux rangements. Garage. Jardin de 1500 m² avec piscine chauffée.

Architect house approximately 178 m2 offering : living room with high ceilings, fireplace, kitchen opening onto terrace, 4 bedrooms possibility of 5, 2 bathrooms, playground. Full basement with laundry and plenty of storage.

Garage. 1500 m² garden with heated pool.

DPE : NC

limonest

Réf. : 40867 - Tél. 04 37 49 67 67

495 000 €0

Dans une résidence de standing + piscine, T4 100 m², lumineux S/E/O. Séjour de 40 m² ouvert sur terrasse avec vue panoramique offrant cuisine équipée, 3 chambres, 2 Sdb. Garage. Proximité des commodités.

In a luxury residence + pool, T4 100 m², light S / E / W. Living room of 40 m² open terrace with panoramic views offering fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Garage. Close to amenities.

DPE : D - Ndl : 49 - Ch. : 2400 €

Réf. : 40842 - Tél. 04 37 49 67 67

31 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE ///

Appli Diponible sur IPhone & Android

MARCY-L’ÉTOILE

550 000 €0

Villa récente répondant aux nouvelles normes HQE organisée avec 4 chambres dont une de Plain-pied, belle pièce de vie. Terrain de 900 m² clos. Proximité des Bus TCL à pieds, gare de Charbonnières à 5mn.

Villa meeting new HQE organized with 4 bedrooms including a ground floor, beautiful living room. 900 m² closed.

Near Bus TCL foot, Charbonnières station 5 minutes.

DPE : B

Réf. : 2709

la tour de salvagny

Villa with an area of 210 m², living room / kitchen 54 m², plus a home cinema 40 m², 5 bedrooms, 2 on the ground floor including the master suite and 3 upstairs. Laundry storeroom. Double garage. Land 1250 m² with closed and raised pool overlooking the Monts du Lyonnais.

DPE : B

ouest lyonnais

599 000 €0

A 30 min du centre de Lyon par A89, Jolie villa récente de 205 m² habitables de 4 chambres.

Composée au rez-de-chaussée d’un hall salon/séjour 60 m², cuisine aménagée, cellier et une chambre parentale. A l’étage nous avons une mezzanine, 3 chambres et 2 salles de bains. Annexe Garage double et Pool-House. Terrain d’environ 1000 m² avec piscine.

30 min from the center of Lyon by A89, Pretty villa of 205 m² living space with 4 bedrooms. Composed on the ground floor of a hall living / dining room 60 m², fitted kitchen, utility room and a bedroom. Upstairs we have a mezzanine, 3 bedrooms and 2 bathrooms. Annex Double garage and pool house. Land of about 1000 m² with pool.

DPE : C

Réf. : 2836

770 000 €0

Villa récente d’une surface de 210 m² habitables, séjour/cuisine 54 m², plus un salon Home Cinéma de 40 m², 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont la suite parentale et 3 à l’étage. Cellier buanderie. Garage double. Terrain 1250 m²avec piscine clos et arboré vue sur les monts du Lyonnais.

lentilly

Réf. : 2626

549 000 €0

Vue magnifique et parfait état pour cette villa récente d’une superficie totale de 130 m², 3 chambres dont une de plain-pied, une grande pièce de réception, buanderie et garage double.

Belles prestations générales, chauffage géothermie, chauffe-eau solaire, piscine chauffée.

Beautiful views and perfect state for this villa with a total area of 130 m2, 3 bedrooms including a ground floor, a large reception room, utility room and double garage. Belles general benefits, geothermal heating, solar water heater, heated pool.

DPE : B

32 www.mychicresidence.fr

Réf. : 2834

04 78 48 88 28

5, rue de l’Eglise 69890 La Tour de salvagny contact@agencetourimmo.com

www.tourimmo.net

saint consorce

685 000 €0

Villa d’environ 280 m² sur sous-sol complet. Pièce de réception de plus de 70m², cuisine indépendante avec coin repas, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, salle d’eau, salon bibliothèque. L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’environ 3690 m².

Villa of 280 m2 on full basement. Reception room of over 70m², kitchen with dining area, 6 bedrooms including a master suite, 3 bathrooms, shower room, reading room. Set on a fenced and planted about 3690 m².

DPE : C

Réf. : 2718

dommartin

At the heart of the village property with an area of 220 m² living bread-foot, beautiful volume, 7 bedrooms, including a master suite, lounge / living in retonde 60 m2. More games room 100 m². Schedule Full basement and garage 60 m2. Land 3400 m² enclosed garden with pool.

DPE : E

ecully

502 000 €0

Dans un immeuble neuf sur Ecully. Appartement duplex de 114.65 m² au dernier étage, 3 chambres (21 m², 15 m² et 19 m²). Salle de bains et salle d’eau. Balcon 13 m². Sans vis-à-vis.

Centre d’Ecully à 5 min.

New building in Ecully. Duplex apartment of 114.65 m² on the top floor, 3 bedrooms (21 m², 15 m² and 19 m²).

Bathroom and shower room. Balcony 13 sqm. Without vis-à-vis. Centre Ecully 5 min.

DPE : A

Réf. : 2851

650 000 €0

Au cœur du village une propriété d’une surface de 220 m² habitable de pain-pied, très beau volume, 7 chambres, dont une suite parentale, Salon/séjour en retonde 60 m². Plus une salle de jeux 100 m². Annexe Sous-sol complet et garage 60 m². Terrain 3400 m² clos et arboré avec piscine.

dommartin

Réf. : 2690

498 000 €0

Villa de 140 m² sur un jardin de 800 m² clos et arboré et doté d’une piscine, dans secteur calme et familiale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, de 4 chambres dont une de plain-pied avec SdE et dressing, SdB, 2 toilettes, lingerie, garage.

Villa of 140 m² on a 800 m² enclosed garden with trees and with a swimming pool in quiet family area. It consists of a cozy living room with fitted and open kitchen, 4 bedrooms including a ground floor with shower room and dressing room, bathroom, 2 toilets, laundry, garage.

DPE : C

Réf. : 2855

33 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE

04 74 65 93 10

16, passage du Colombier 69400 Villefranche/Saône pierres.dorees@wanadoo.fr

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www.agencedespierresdorees.com

ViLLEFRANCHE SUR SAôNE

389 000 €0

appartement de charme 227 m² conçu sur 2 étages et reliés par un escalier intérieur. Chaque palier a une entrée indépendante. 1er étage : grande pièce de 45m² avec un mur en pierres apparentes surplombée d’une mezzanine. dégagement avec cuisine équipée, salon, escalier menant à une ch./mezzanine. sdd. 2ème étage : salon lumineux, cuisine étant une pièce de vie avec l’espace repas. SdB. 3 ch. dont une avec SdE. Buanderie, 2 caves dont 1 pour les vélos. La luminosité met l’accent sur les cheminées en marbres, les boiseries, les parquets, les carreaux ciment, une touche de contemporain pour un clin d’œil. dPe : e - ndl : 10.

AU CœUR dE ViLLEFRANCHE-SUR-SAôNE

625 000 €0

EXCLUSIVITÉ - Exceptionnelle Maison Bourgeoise édifiée en 1900 sur un terrain de 900 m² clos, arboré au charme certain avec piscine. un agréable hall d’accueil, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un espace de 27 m² type «mezzanine» trône au-dessus du séjour. les pièces de réception tout en étant intimes communiquent. de plain-pied, une chambre spacieuse, sdB. au 1er étage, 3 chambres et salle d’eau. Au dernier niveau, un espace de Vie de 68 m² aménagé en chambre, 2 dressing, un point d’eau. un sous-sol chauffé, lumière naturelle. une cave, un atelier, chaufferie, buanderie, deux garages. a proximité de toutes commodités à pied. dPe :nC

OUEST ViLLEFRANCHE

675 000 €0

Cette maison de charme rappelle la Provence ; passez le portillon pour découvrir une terrasse au sud abritée, et un magnifique jardin. Le grand salon séjour et sa cheminée centrale, la cuisine ont accès direct sur le jardin. a l’étage chaque chambre dispose de sanitaires. respectueux de l’environnement les matériaux sont nobles, et, les 240 m2 hab. forment une unité. l’espace dédié à la piscine est tout aussi réussi. Pour les dépendances 2 caves dont une voûtée, un cuvage 120 m2 , garage et abri voitures, permettent de nombreux projets. les 9000 m2 de terrain assure la maîtrise de la quiétude et une vue imprenable. dPe : nC

BOiS d’OiNGT

680 000 €0

le charme d’une maison bourgeoise cachée au coeur du village. exposé sud la maison principale offre une cuisine, salon et salle à manger , 6 chambres, salle de bains. De magnifiques combles sont aménageables. une maison indépendante, un ancien cuvage de 150 m2, une cave voûtée, garage, ancienne écurie. Le superbe jardin de 1378 m2 est clos de mur à l’abri des regards au calme. dPe : nC

5 MiN ViLLEFRANCHE

580 000 €0

dans un écrin de verdure, maison bourgeoise exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne, composée d’une cuisine, salon, salle à manger et très belle verrière en rez-dechaussée, elle accueille 7 chambres et une salle de jeux aux étages. dépendances indépendantes de 120 m2 aménageable, anciennes écuries, cave. Le parc de 2300 m2 est planté de belles essences et agrémenté d’une piscine. dPe : e

CENTRE ViLLEFRANCHE

379 000 €0

Caché au cœur du centre-ville de Villefranche, au calme, dans une petite copropriété un loft de standing d’architecture contemporaine est à vendre. 108 m2 en loi carrez et 130 m2 utiles qui distribuent un séjour donnant sur la terrasse/patio de 30 m2, une cuisine aménagée, cellier, 3 chambres,dressing, 2 salles d’eau, une salle de bains, 2 wc. nous avons été séduits par l’emplacement la qualité de la réalisation, la lumière, le calme au cœur de la ville. Possibilité d’un terrain privatif. DPE : Vierge - NdL : 11 - Ch : 600 €

34 www.mychicresidence.fr

04 74 65 93 10

16, passage du Colombier 69400 Villefranche/Saône pierres.dorees@wanadoo.fr

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750 000 €0

CENTRE ViLLEFRANCHE

EXCLUSIVITÉ - hôtel particulier construit en 1910 de style art nouveau. l’art nouveau se caractérise par l’inventivité, la présence de rythmes, couleurs, ornementations qui introduisent du sensible dans le décor quotidien. C’est aussi un art total car il occupe tout l’espace disponible pour mettre en place un univers personnel. l’art nouveau vient en réaction à l’obligation de faire ce qui est convenable, codifié. Si cette définition vous convient vous rencontrerez un univers de 450 m2 , comprenant un séjour , un salon , une salle à manger, cuisine, 6 chambres, un jardin avec piscine, un garage cave.

Mansion built in 1910 in Art Nouveau style. Art Nouveau is characterized by the inventiveness, the presence of rhythms, colors, ornamentation introducing sensitive in everyday decor. It is also a total art because it occupies all the space available to set up a personal universe. The new art comes in response to the obligation to do what is right, codified. If this definition you should you come across a universe of 450 m2, including a living room, a lounge, a dining room, kitchen, 6 bedrooms, a garden with pool, basement garage.

dPe : nC

995 000 €0

30 MN pORTES dE LYON

Proximité village, au cœur des pierres dorées, propriété rénovée de 480 m² sur terrain plat et clôturé, cour intérieure pavée avec fontaine, donnant sur espaces de vie. Cuisine, séjour salle à manger, salon avec cheminée ancienne, 8 chambres disposant chacune de leur salle de bains et dressing. espace d’eau avec piscine intérieure, hammam traditionnel, salle de change donnant sur salle d’eau.

Close to the village in the heart of golden stone, renovated property of 480 m2 on flat land and fenced, paved courtyard with fountain overlooking living spaces. Kitchen, living room, lounge with fireplace, 8 bedrooms each with their own bathroom and dressing room. Water space with indoor pool, traditional hammam, change room overlooking bathroom.

dPe : C

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ESPACES À VENDRE

04 72 83 96 89

11, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon

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lyon 6ème - massena

832 000 €0

lyon 1er

432 500 €0

Proche du métro Massena, en dernier étage, beau duplex d’environ 180 m² utile et 151 m² carrez.

Dans un immeuble de type Haussmannien entièrement refait avec ascenseur. Appartement traversant de Type 6, il bénéficie de deux salles de bains dont une avec douche. DPE : NC Pour une visite, Nicolas DESMARIS au 06 12 38 44 34

A 50 mètres de la place de la CROIX ROUSSE - Un appartement T5 de 105 m² très bien agencé et entièrement refait à neuf avec de belles prestations. Situé dans une copropriété de bon standing avec espaces verts, il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour double avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux toilettes. Garage en sous-sol. DPE : D Pour une visite, Antoine Pineau 06 12 38 43 97

lyon 6ème - place maréchal lyautey

lyon 9ème

388 500 €0

Un appartement de type T3/T4 de 90 m², lumineux grâce à orientation Sud / Ouest et situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Il se compose d’un séjour donnant sur la place Lyautey, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparés. Cave et grenier. TRAVAUX A PREVOIR. DPE : NC Pour une visite, Antoine PINEAU 06 12 38 43 97

398 000 €0

Dans un immeuble bien entretenu de 3 étages bénéficiant d’un petit parc pour les enfants, un appartement au 2ème étage avec ascenseur. Traversant, ce type 4 d’environ 130 m² avec 3 vraies chambres, il bénéficie en plus d’un balcon de 10 m², d’un salon de 43 m² et d’une loggia côté cuisine. Garage et place de parking dans la copropriété. Cave en sous-sol. DPE : NC Pour une visite, Nicolas DESMARIS au 06 12 38 44 34

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04 78 89 26 36 13, rue Tronchet 69006 Lyon www.sorovim.fr LYON 2ème Cœur Presqu’île

/// 390 000 € DPE : E - NdL : 10 - Ch. : 745 €/an

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ans un bel immeuble du XV ème siècle, charmant 3 pièces de 86 m² entièrement rénové avec goût. Vaste séjour de 45 m² avec cuisine équipée, une chambre au calme avec dressing, grande salle de bains, un bureau. Vous serez séduit par sa situation, son charme et sa clarté. Une cave.

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LYON 6ème Vitton - Métro Massena

/// 875 000 €

DPE : C - NdL : 8 - Ch. : 1864 €/an

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ans un immeuble ancien de caractère, très bel emplacement pour cet appartement de 203 m² traversant Nord/Sud avec parquet cheminée et boiseries. Double réception ouverte sur balcon, cuisine meublée, 4 chambres et un bureau, dressing, 2 salles de bains.

Huisseries neuves. 2 caves et 1 grenier.

Possibilité de 2 parkings en location.

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Programme neuf

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u Cœur du village. Découvrez ce programme Neuf BBC. Au calme, plusieurs appartement du T2 de 46 m² au T4 de 107 m² avec loggia, terrasse ou jardin. Garage en sous-sol. La résidence se caractérise par ses lignes contemporaines et élégantes avec de belles prestations. Livraison 2ème trimestre 2016. Frais de notaire réduits.

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ESPACES À VENDRE

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105, rue Duguesclin 69006 Lyon transaction@regiesaintpierre.com

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Nous consulter0

Collonges au mont d’or

Très belle maison contemporaine de plain-pied, au calme, grande pièce de vie d’environ 85 m², cuisine équipée haut de gamme donnant sur terrasse de 200 m², 3 chambres, 2 salles d’eau, salle de sport avec spa, buanderie. Piscine 15m x 4.5m, pool house, garage 2 voitures. Jardin paysagé. Prestations haut de gamme.

Very nice contemporary house on one level, quiet, large living room of about 85 m2, equipped upscale kitchen overlooking terrace of 200 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, gym with spa, laundry . 15 m x 4.5 m swimming pool, pool house, 2 car garage. Landscaped garden. Upscale.

DPE : En cours

caluire

240 000 €0

Sur quai, en étage élevé et vue dégagée, très bel appartement rénové comprenant hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain, wc. A découvrir.

On the dock, high floor, unobstructed view, very nice renovated apartment comprising entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, laundry, bathroom, toilet. To discover.

DPE : E

lyon 3ème

155 000 €0

Lyon 3ème proche fac, dans un bel immeuble et en étage élevé, appartement T1 bis de 38 m² plein sud, pièce de vie avec alcôve, cuisine séparée, salle de bain avec toilette. Garage privatif et cave.

Idéal investisseur.

Lyon 3rd nearest college, in a beautiful building and high floor, T1 bis apartment of 38 m² south, living room with alcove, separate kitchen, bathroom with toilet. Private garage and cellar. Ideal investor.

DPE : C

38 www.mychicresidence.fr

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1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon lyon@terrasses-jardins.com

www.terrasses-jardins.com

caluire et cuire

725 000 €0

LYON 7ème - métro jean jaurès

780 000 €0

Quai du Rhône. Toit terrasse de 13 m2 bénéficiant de très belles prestations : vaste séjour de 75 m2 avec cheminée et larges baies vitrées sur terrasse. 2 chambres (3 poss.), 1 salle de bains avec balnéo, salle d’eau, cuisine haut de gamme avec coin repas sur balcon. Garage, cave, gardien.

Toit terrasse profitant d’un appart. de 189 m2. Séjour et cuisine ouvrent sur la terrasse plein Sud de 105 m2 offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, cellier. Coin nuit avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, dressings, buanderie. 2 box.

DPE : NC

DPE : C

Quai du Rhone. Roof terrace of 13 m2 enjoying great benefits: large living room 75 m2 with fireplace and large windows to terrace. 2 bedrooms (3 poss.), 1 bathroom with jacuzzi, shower room, upscale kitchen with dining area on balcony. Garage, cellar, caretaker.

villeurbanne - limite lyon 6ème

545 000 €0

Roof terrace enjoying an apartment. of 189 m2. Living room and kitchen open onto the south facing terrace of 105 m2 with a clear view, without vis-à-vis, pantry. Alcove with 5 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, dressing, laundry. 2 box.

LYON 4ème - métro hénon

795 000 €0

À proximité du Parc de la Tête d’Or, et commodités, dans immeuble de bon standing, en étage élevé, appartement spacieux et lumineux. Vaste séjour et cuisine ouverts sur terrasse et véranda, 4 chambres. Garage double.

Rénovation haut de gamme pour cet appartement de 145 m2 en étage élevé, vue dégagée. Séjour de 50 m2 lumineux, cuisine US, 2 chambres, salle d’eau, suite parentale (dressing, salle de bains, WC). Climatisation réversible. Caves.

DPE : NC

DPE : NC

Near the Parc de la Tête d’Or and amenities, in building of good quality, high floor, bright and spacious apartment.

Large living room and kitchen open onto a terrace and veranda, 4 bedrooms. double garage

caluire et cuire

895 000 €0

Maison rénovée de 1929 sur terrain de 1500 m2, piscine. Vue panoramique, proximité commodités.

Sur 4 niveaux : Séjour, cuisine, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau. Au niveau -1 : home cinéma, studio indépendant. 2 garages.

Renovated in 1929 on land of 1500 m2, swimming pool. Panoramic view, nearby amenities. 4 levels : Living room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom, shower room. Level -1 : home cinema, independent studio. 2 garages.

Upscale renovated apartment of 145 m2 high floor, unobstructed view. Stay of 50 m2 bright, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, master bedroom (dressing, bathroom, toilet). Air conditioning. Caves.

tassin la demi-lune

415 000 €0

Très beau terrain de 1474 m2 orienté Sud/Ouest. Calme, environnement résidentiel et verdoyant.

Belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. PC déposé et purgé pour maison de 216 m2 avec piscine et garage. Libre de constructeur.

Very nice plot of 1474 m2 facing South / West. Quiet, residential and green environment. Beautiful view of the Monts du Lyonnais. PC filed and served to house 216 m2 with swimming pool and garage. Free manufacturer.

DPE : C

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De la transaction immobilière à la construction...

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RENCONTRE

GrouPe FlorioT

d

e la transaction immobilière à la construction, le remarquable développement d’une société indépendante.

l’entreprise créée en 1944 dans l’ain par Michel Floriot poursuit son développement lyonnais. devenu 1er Groupe régional indépendant en rhône alpes dans le domaine de la construction, le Groupe Floriot affiche plus de 100 millions d’euros de chiffres d’affaires en 2013, s’appuyant sur 350 collaborateurs.

Un projet d’entreprise ambitieux. suite au décès de Michel Floriot, la société est reprise en 1987 par Michel Garde avant d’être rachetée en 2007 par un unique actionnaire, Thierry Glories qui affiche alors un projet d’entreprise ambitieux : doubler le chiffre d’affaires du groupe. Pari réussi, grâce à la création de nouvelles activités et la conquête de nouveaux territoires au sein du triangle Parisnice-Montpellier. Ce nouvel élan s’appuie, cette fois, sur des croissances externes. aujourd’hui, l’enjeu consiste à concrétiser, à court ou moyen terme, le rachat et l’intégration d’entreprises complémentaires, afin d’élargir encore plus la palette du Groupe. depuis

2007, date à laquelle Thierry Glories reprend le groupe FlorioT, l’activité a doublé grâce à un positionnement sur des projets d’envergure à lyon : Clinique de Charcot à sainte-Foy-lès-lyon, siège social d’Apicil à Vaise,130 logements à Montplaisir lumière, clinique de la sauvegarde à lyon 9.

Un groupe pluridisciplinaire et indépendant Particularité du groupe Floriot, il regroupe divers métiers, aussi bien la transaction, la promotion immobilière, la conception et construction d’ouvrages fonctionnels (établissements scolaires, bureaux, établissements de santé, centres commerciaux, salles évènementielles, stations d’épuration...) que la construction de maisons individuelles et de logements collectifs. de nombreuses cordes à son arc qui renforcent un groupe qui a su rester totalement indépendant.

Une nouvelle agence lyonnaise après avoir inauguré son siège opérationnel à Oullins en juin 2013, Le Groupe Floriot renforce sa présence lyonnaise, avec la création d’une agence dans le 6ème arrondissement de lyon au 3 avenue de Saxe. le concept de cette agence est de réunir une équipe pluridisciplinaire (commerciale et technique)

40 www.mychicresidence.fr

qui propose la transaction de biens immobiliers de prestige mais aussi la commercialisation de maisons individuelles, la recherche de terrain et également la vente de produits immobiliers sur plans.

Vous souhaitez investir, construire, vendre… l’agence répond à toutes les demandes. une première ! avec de nouveaux projets qui devraient voir le jour dès le 1er trimestre 2015, le groupe entend bien poursuivre son développement : nouvelles activités et élargissement de son périmètre géographique. a suivre…

Texte : sophie GuiVar V C’h Var

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Votre conseiller Karine FONTAINE k.fontaine@floriotimmobilierprestige.fr Floriot Immobilier Prestige 3, avenue de Saxe 69003 LYON

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LYON CALUiRE

Vue panoramique sur lyon, unique, superbe maison contemporaine de 192 m² réalisée par un architecte de renom avec terrasse de 180 m² environ, piscine chauffée à débordement sur 1800 m² de terrain. Surplombant Lyon, une pièce de vie de 100 m² environ avec immense cheminée à l’éthanol, 3 grandes chambres, 3 salles de bain, 3 wc. Possiblilité de pièces supplémentaires... Un garage double compléte ce bien. Un bien extraordinaire à 5 mns du centre ville, 10 mns de la gare de la Part Dieu, 30 mns de l’aéroport de Saint Exupéry.

Panoramic view of Lyon, unique, beautiful contemporary house of 192 m² performed by a renowned architect with terrace of 180 m², heated infinity pool on 1800 m² of land. Overlooking Lyon, a living room of 100 m2 with huge fireplace with ethanol, 3 bedrooms, 3 bathrooms, 3 toilets. Possiblility of additional parts ... A double garage compléte this property. An extraordinary well in 5 minutes from downtown, 10 minutes from the railway station Part Dieu, 30 minutes from Saint Exupery Airport.

dPe : nC

1 540 000 €0

ECULLY - CENTRE ViLLE

Exclusivité, superbe maison contemporaine de 250 m² sur 1800 m² de terrain. Très grand salon avec magnifique cheminée à l’éthanol, cuisine équipée haut de gamme indépendante, suite parentale à l’étage avec douche à l’italienne, 2 chambres avec leur propre salle de bain au rez-de-chaussée, très nombreux rangements, lingerie, garage double. ravissant jardin avec piscine, pergola, abri jardin, essences méditerranéennes, sculptures. Maison de prestige avec de très beaux matériaux, domotique, alarme... un bien rare à 10 mns du centre de lyon.

Exclusive, superb contemporary house of 250 m2 on 1800 m2 of land. Very large living room with beautiful fireplace with ethanol, independent kitchen top range, master suite upstairs with walk-in shower, 2 bedrooms with their own bathrooms on the ground floor, many cupboards, laundry, double garage. Lovely garden with pool, pergola, garden shed, Mediterranean trees, sculptures. Luxury apartment with beautiful materials, home automation, alarm ... A rare 10 minutes from downtown Lyon.

dPe : nC

41 www.mychicresidence.fr

Cabinet Robert Dumas

ESPACES À VENDRE

Spécialiste en Demeure de caractère Rhône Alpes Nord & Bourgogne sud

04 74 07 26 77

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agence@robert-dumas-immobilier.com www.robert-dumas-immobilier.com 90, chemin des grands Moulins 69400 gLEiZE

V LAMARTiNiEN VAL

1 150 000 €0

à 20 mn de Mâcon, 1 heure de LYON. demeure de caractère du 17ème offrant 500 m² habitables en superbe état, plusieurs salons en enfilade, cheminées, tomette et plafond à la française, cuisine équipée (moderne), 5 belles chambres équipée de salle de bains et WC, dressing, buanderie chaufferie. Salon voûtée ouvert sur jardin avec cheminée, bureau. Grand dépendances, abris voiture, ancienne écurie, étables et granges 400 m² environ. Pigeonnier, puits, four à pains. Beau terrain de 7 ha autour paysagé, avec plan d’eau, jeux de boule, cour intérieur et prés traversé par une rivière. Très belle environnement vue et calme. dPe : C - Tél. : 06 85 52 26 95

MONT dU LYONNA L iS

585 000 €0

10 mn Sainte-foy-l’Argentière. Demeure de charme d’environ 350 m², elle comprend 5 chambres d’hôtes, chaque chambre est équipée de salle de bain et wc, une chambre avec accès pour personnes à mobilité réduite. Très bonne clientèle, belle activité professionnelle. Partie privative comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, salon télé, bureau, 4 chambres, salle de bain, wc & salle d’eau, cellier, chaufferie. Cave voûtée, atelier et abri voitures. Puits. Terrain 5800 m².

Tranquillité absolue, vue époustouflante, havre de paix, idéal pour se ressourcer, proximité toutes commodités et accès autoroute. dPe : d - Tél. : 06 85 52 26 95

30 MN NORd LYON

Nous consulter0

Beaujolais pierres dorées, centre village. Propriété de caractère (1880) en pierres comprenant une maison principale d’environ 350 m² habitables : réceptions, 6 chambres, plusieurs salles de bains. Grandes dépendances aménageables au rez-de-jardin (grand garage, possible studio...).

Appartement indépendant d’environ 65 m² (accès handicapé) pouvant être loué (très bon rapport).

Parc clos et arboré de 3500 m² avec piscine, maison d’été, puits. Possible de séparer une parcelle de 2500 m² en partie constructible (accès indépendant déjà crée). Multiples possibilités. dPe : d - Tél. : 06 72 55 94 80

dANS LES dOMBES

950 000 €0

à 35 mn au Nord de LYON. Propriété equestre comprenant, une maison d’habitation principale de 200 m² habitables, réception, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, bureau. 2ème maison 105 m² habitables, séjour/cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains. Gite de 70 m² avec séjour/salon, cuisine équipée, salle de bains et une chambre. Grandes dépendances 700 m² environ, comprenant 22 box à chevaux, poulinière & hangars. Terrain de 11 ha autour, avec un petit plan d’eau. Très bonne situation. vue et calme. dPe : d - Réf. 17454 - Tél. : 06 85 52 26 95

pROxiMiTé ViLLEFRANCHE CENTRE

1 200 000 €0

30 minutes Nord LYON et tout accès (A6...). Propriété de caractère entièrement rénovée en 2007. Pièce de vie ouverte sur patio et jardin, cuisine et cellier, salon avec cheminée et 2 chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle de bain. a l’étage un grand bureau en mezzanine. une partie à vocation professionnelle ou privée si grande famille comprenant 5 chambres équipées de salle de bains et WC. dépendance aménageable 60 m². Parkings et garage. Très belle activité de chambres d’hôtes. Terrain clos et arboré de 2 ha 7 avec piscine chauffée et pool house, étang. Vue dégagée sur campagne. possibilité de mettre des chevaux. dPe : d - Tél. : 06 72 55 94 80

AU CœUR dU BEAUjOLAiS

890 000 €0

10 mn sortie A6. Magnifique ensemble immobilier en pierres dorées au cœur d’un beau village.

Plusieurs corps de bâtiment, maison de Maître 195 m², réception, cuisine, 4 ch. SdB, cave voûté aménagée en réception, 2ème Maison ancien cuvage réhabilitée 260 m², 6 ch. avec sdB, cuisine, réception, et maison de vigneron 135 m², 5 ch., four à pains, dépendances. Parc clos 2000 m², parking. 2 entrées indép. Propriété qui ne demande qu’à accueillir une grande famille ou activité professionnelle (hostellerie, chambres d’hôtes, gîtes) et mariages. Tout est réuni pour faire un très beau point de chute dans le beaujolais, une escale apaisante. dPe : d - Tél. : 06 72 55 94 80

42 www.mychicresidence.fr

Neowi Lyon 3

Neowi Lyon 6

Neowi Lyon 7

66, rue Servient

9, place Raspail

69003 Lyon

42, avenue Foch 69006 Lyon

04 78 05 78 09

04 72 820 820

04 78 83 15 21

www.neowi.com

LYON 6ème - bld des belges

525 000 €0

LYON 6ème - massena

69007 Lyon

163 000 €0

NEOWI LYON 6 vous propose de découvrir ce spacieux T4, de 100 m² au 2 étage d’un immeuble de 1953 de très bon standing situé sur le prestigieux Bld des Belges. Vaste hall d’entrée desservant un grand séjour de 39 m² sur parquet, avec cuisine ouverte aménagée, lumineux grâce à une grande porte fenêtre s’ouvrant un bacon filant. Le coin nuit dispose de 2 ch. de 18 m² et 12 m², sur parquet avec rangement et SdB. Une 3ème chambre avec SdE. 2 toilettes. Pas de vis à vis, vue sur le parc. Une cave. Stationnement possible à la location. DPE : E - Ch : 2220 € - Camille BRENOT – Agent commercial au 06 46 41 86 79 ou c.brenot@neowi.com

NEOWI LYON 6 vous propose en plein cœur du quartier Massena, venez découvrir cet, appartement T1 bis de 35 m2 dans un immeuble ancien avec ascenseur de 1913. Cet appartement doté d’un fort potentiel est à rafraîchir. Il est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en alcôve, une salle de douche, toilette indépendant. Ce bien dispose d’une cave. Commerces et transports à proximité. N’attendez plus et venez découvrir cet appartement rare sur le marché. DPE : NC - Ch : 520 € - % Ch vendeur - Camille BRENOT – Agent commercial au 06 46 41 86 79 ou c.brenot@neowi.com

LYON 8ème - MONplaisir

LYON 9ème - le clos valmy

ème

270 400 €0

A proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, T3 entièrement rénové de 63 m dans un immeuble des années 40 et de belle facture. L’appartement propose double séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres, dressing, SdB avec baignoire et vasque, espace buanderie et toilette indépendant. Cave. Vous serez séduit par la rénovation de qualité qui a su conserver le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet…). Commerces et transports à proximité. DPE : NC - NdL : 38 - Ch : 890 € Audrey CACHELIN – Agent commercial au 06 10 26 33 01 ou a.cachelin@neowi.com 2

309 000 €0

T3 66.60 m² dans une résidence haut de gamme neuve, BBC sécurisée en plein cœur de Valmy.

En RdC avec jardin privatif de 66 m² et terrasse. Salon-séjour avec cuisine US de 30 m², donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Coté nuit vous disposerez de 2 ch. dont une suite parentale avec SdB, 2ème chambre avec dressing. L’appartement profite d’expositions et de vues privilégiés grâce à de larges terrasses et à un remarquable travail sur les ouvertures. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus, d’une valeur de 20.000 €. DPE : NC - % : Ch vendeur - Audrey CACHELIN – Agent commercial au 06 10 26 33 01 ou a.cachelin@neowi.com 43

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ESPACES À VENDRE

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13, rue des Acqueducs - 69005 LYON

CALUiRE ET CUiRE

1 075 000 €0

Très belle architecture contemporaine pour cette maison de ville de 200 m2 sur un terrain de 480 m2. l’espace et la lumière sont privilégiés. Beaucoup de possibilités. libre constructeur.

Beautiful contemporary architecture for this town house of 200 m2 on a plot of 480 m2. Space and light are privileged. Many possibilities. Free manufacturer.

dPe : nC

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

SAiNTE FOY LES LYON

There are still some wonderful sites where beauty rhymes with easy living in the wild. You can also give free rein to your imagination to design your nest to you, on 145 m2 duplex + 98 m2 garden. Provide development works budget.

dPe : nC

SAiNTE FOY LES LYON

1 270 000 €0

Limite Aqueducs de Beaunant. Magnifique propriété de 1820 (420 m2) dans un parc clos de 2.050 m2 avec piscine. Très beaux volumes, état exceptionnel. Grandes réceptions, 7 chambres, 3 salles de bains. Cave voûtée, garage de 100 m2. aucun vis-à-vis, transports. 140 m2 de combles aménageables.

Aqueducts limit Beaunant. Magnificent property of 1820 (420 m2) in an enclosed 2,050 m2 with swimming pool park.

Very spacious, exceptional condition. Large reception rooms, 7 bedrooms, 3 bathrooms. Vaulted cellar, garage of 100 m2. No vis-à-vis, transport. 140 m2 of attic space.

dPe : e

BEYNOST

Laetitia OGIER 06 09 01 76 08

1 150 000 €0

Maison de grande qualité bénéficiant de très beaux volumes et baignée de lumière. Vue panoramique. Très belle pièce de vie avec 9,5 m de HSP, cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse, 2 suites, 2 chambres, espace bureau. salle de sport, spa. Grand garage, cave à vin. domotique, source. Très belles prestations.

High quality home enjoying very spacious and full of light. Panoramic view. Beautiful living room with 9.5 m HSP, kitchen, opening onto a large terrace, 2 suites, 2 bedrooms, office space. Gym, Spa. Large garage, wine cellar.

Home automation, source. Very nice amenities.

dPe : nC

423 000 €0

il y a encore des sites merveilleux où beauté rime avec douceur de vivre dans la nature. Vous pourrez en outre donner libre cours à votre imagination pour aménager votre nid à vous, sur 145 m2 duplex + 98 m2 de jardin. Prévoir budget travaux d’aménagement.

SAiNT CYR AU MONT d’OR

Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

725 000 €0

a 2 mn du centre, maison rénovée style contemporain de 210 m2, terrain clos et très arboré.

Grands volumes très clairs, cuisine US donnant sur terrasses, salon, salle à manger. A l’étage, 5 chambres, 2 salles de bains. Belle rénovation. Portail et garage auto, terrain piscinable.

2 mins from the center, renovated contemporary style of 210 m2, fenced and wooded. Large volumes very light, kitchen overlooking terraces, living room, dining room. Upstairs, 5 bedrooms, 2 bathrooms. Beautiful renovation.

Portal and self parking, ground pool.

dPe : C

LYON 7ème - FACULTéS

Laetitia OGIER 06 09 01 76 08

940 000 €0

Loft de 325 m2 avec tropézienne de 25 m2, vaste séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres + salle de bains, suite parentale de 50 m2, galerie/coursive, jacuzzi. Garage de 90 m2, studio indépendant.

Loft 325 m2 with roof of 25 m2, large living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms + bathroom, master bedroom of 50 m2, gallery / corridor, jacuzzi. Garage of 90 m2, separate studio.

dPe : nC

Cécile DE JOUffREY REY 06 85 39 23 35

44 www.mychicresidence.fr

françoise PIALAT 06 20 48 35 00

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LYON 6ème - BLd dES BELGES

560 000 €0

Bld des Belges, Brotteaux, Métro Masséna. dans un très bel immeuble ancien, au 2ème étage, appartement traversant offrant de nombreuses possiblités, de 115 m2. lumière, volumes, et cachet de l’ancien. Cave.

Boulevard des Belges, Brotteaux Metro Massena. In a beautiful old building, 2nd floor, this apartment offers numerous possibilities, of 115 m2. Light, volumes, and stamp of the old. Cave.

dPe : nC

LYON 2ème - QUAi dE SAôNE

Cécile DE JOUffREY REY 06 85 39 23 35

1 190 000 €0

Sublime appartement ancien restauré de 253 m2 où l’ancien se marie merveilleusement bien avec le contemporain. Salon, salle à manger, 4 chambres, 3 salle de bains, cuisine équipée.

Sublime restored old apartment of 253 m2 where the old blends beautifully with the contemporary. Living room, dining room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen.

dPe : e

LYON 5ème

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

1 350 000 €0

Venez découvrir l’exception, le plaisir de vivre dans un cadre unique à lY l on, un appartement de 180 m2 de bonheur, dont on ne peut se lasser, ce lieu chargé d’histoire ne pourra que vous séduire.

Discover except the pleasure of living in a unique setting in LYON, an apartment of 180 m2 of happiness, which we can not get tired, this place full of history will seduce you.

dPe : nC

Denis EYRAUD 06 11 55 98 20

04 37 41 10 20

Du lundi au samedi de 7h à 22h contact@centralym.com

www.centralym.com

ECULLY

785 000 €0

Terrain de 1045 m2, viabilisé, à proximité du centre, avec projet de construction validé (Groupe itinéraires) de 180 m2 habitables (plans libres) + annexes. Budget terrain + maison environ 785 000 €.

Land of 1045 m2, serviced, near the center, with construction project approved (Best Group) of 180 m2 (open plan) + annexes. Budget land + house approximately € 785,000.

dPe : nC

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

LiMAS

1 980 000 €0

Proche Villefranche. Vous serez séduits par le cadre enchanteur et toutes les nombreuses possibilités qu’offre cette magnifique propriété de 1445 m2 sur un parc arboré de 4500 m2.

Near Villefranche. You will love the enchanting and all the many opportunities that this magnificent property of 1445 m2 on a park of 4500 m2.

dPe : nC

SAiNT GENiS LAVAL

Dominique GENEVOIS 06 85 12 26 27

1 440 000 €0

Superbe MAISON contemporaine de 320 m² habitables sur terrain clos et arboré de 2500 m², double salon cheminée, patio,vaste cuisine + cellier , 6 chambres suite parentale, 2 salles de bains et 4 salle d’eau, bureau, lingerie. Prestations HDG, piscine chauf chauffée, garage double + S/sol.

Superb contemporary HOUSE 320 m² on enclosed land with trees of 2500 m2, double living room fireplace, patio, large kitchen + utility room, 6 bedrooms suite, 2 bathrooms and 4 shower room, office, laundry. Heated pool, double garage + basement.

dPe : nC

françoise PIALAT 06 20 48 35 00

45 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE ///

T E R R E A U X - A I N AY- B E L L E C O U R JACOBINS-CONFLUENCE-CORDELIERS C R O I X R O U S S E - LYA U T E Y- B R O T T E A U X TETED’OR-STPOTHIN-PREFECTURE MONTCHATPA R T D I E U - M O N P L A I S I R - S A N S S O U C I POINTDUJOUR-STJEAN-STJUST-THIBAUDIEREGERLAND-JEAN MACE-GUILLOTIERE-STE FOY LES LYON CHAMPAGNE AU MONT D OR CALUIRE ET CUIRE MIRIBEL NEUVILLE SUR SAONE...

LYON 6ème - TRiANGLE d’OR

620 000 €0

dans une résidence de très bon standing, en étage avec ascenseur, appartement traversant T4 d’environ 117 m², exposé est/ouest. il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour double climatisé bénéficiant d’un balcon plein Ouest, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec balcon, de deux chambres (dont une avec accès au balcon : 3chambres possible) au calme sur cour intérieur arborée, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un wc individuel. rangements. Très bon état intérieur. Cave. Box fermé en sous-sol.

In a residence of very good quality, in floor with elevator, this apartment T4 about 117 m², facing East / West. It consists of an entrance hall, a large air-conditioned living room enjoying a due west balcony, a fully equipped kitchen with balcony, two bedrooms (one with access to the balcony: 3 bedrooms possible) quiet on tree-lined courtyard, a dressing room, a bathroom and a separate toilet. Storage. Very good condition inside. Cave. Closed box in the basement.

Réf. 2293 - Agence LYAUTEY 04 72 82 93 93

dPe : e

715 000 €0

CALUiRE - BORd dE SAôNE

Sur un terrain arboré avec piscine, impression de campagne à la ville pour cette agréable maison familiale des années 30 de 250 m² environ. Au premier niveau la grande pièce de vie très lumineuse domine la rivière, la cuisine indépendante dispose d’une terrasse avec accès directe au jardin, une chambre et des toilettes. a l’étage supérieur, quatre chambres s’ouvrent chacune sur sa propre tropézienne, une salle de bains avec baignoire,douche et toilettes, dressing. en sous sol semi enterré : deux chambres , une salle d’eau, une buanderie, une cave. nombreux rangements. stationnement possible pour plusieurs voitures.

On a plot with pool, country feel to the city for this pleasant family home of 30 years to 250 m². At the first level the large bright living room overlooking the river, the kitchen has a terrace with direct access to the garden, bedroom and toilet. On the upper floor are four bedrooms each open onto its own Tropezian, a bathroom with bath, shower and toilet, dressing. Semi buried under ground : two bedrooms, a bathroom, a laundry room, a cellar. Plenty of storage.

Possible parking for several cars.

Réf. 2291 - Agence LYAUTEY 04 72 82 93 93

dPe : C 46

www.mychicresidence.fr

04 72 82 93 93

3, place Maréchal Lyautey 69006 Lyon squarehabitat.lyautey@cacei.fr

www.squarehabitat-centrest.fr

sainte foy / la mulatière

680 000 €0

Dans une résidence de 2005, appartement en dernier étage «attique» de 168 m² avec de belles prestations,composé d’un séjour double de 45 m² donnant sur terrasse de 62 m² exposée plein Sud, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres possibilité 4 , 2 salles de bains dont une avec Balnéo, 2 WC. Cave, 2 garages, 1 place de parking. Appartement avec climatisation réversible et chauffage individuel au gaz. Vue dégagée sur LYON et le Mont-Blanc.

In a 2005 residence, top floor «penthouse» apartment of 168 m² with great benefits, consisting of a living room of 45 m² with terrace of 62 m² facing south, kitchen with dining area, 3 bedrooms possible 4, 2 bathrooms, one with Whirlpool, 2 WC. Cellar, 2 garages, 1 parking. Apartment with air conditioning and gas heating. Unobstructed view of Lyon and Mont Blanc.

DPE : C - Ndl : 75 - Ch. 3384 €

LYON 5ème

Réf. 7556 - Agence point du jour 04 72 38 63 20

435 000 €0

Dans petite copropriété de grand standing, au cœur d’un parc arboré, avec piscine et tennis, appartement familial de 132 m², composé d’une vaste pièce de vie traversante de 50 m² , parquet chêne massif, cheminée, accès à deux terrasses, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains. Nombreux rangements, grande cave et 1 garage complètent ce bien d’exception Votre agence Square Habitat vous offre un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d’intérieur (proposition d’aménagement 3D non contractuelle).

In a building of luxury in the heart of a park with swimming pool and tennis, family apartment of 132 m2, consisting of a vast room of through-life of 50 m2, solid oak flooring, fireplace, access to two terraces, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 bathroom. Storage space, large cellar and 1 garage this exceptional Your agency Square Habitat offers a ARCHIDECO project - HOME STAGING VIRTUEL® directed by an interior designer (non-contractual 3D design proposal).

DPE : C - Ndl : 71 - Ch. 3892 €

LYON 7ème

Réf. 7526 - Agence point du jour 04 72 38 63 20

1 200 000 €0

BELLE VUE SUR LA PLACE OLLIER ET LES QUAIS DU RHÔNE. Appartement de 246 m² situé en étage élevé d’un immeuble type Haussmanien avec ascenseur. Triple réception baignée de lumière, vaste cuisine avec coin repas, 4 chambres dont une suite avec salle d’eau et cabinet de toilette, salle de bains, nombreux rangements, cave, grenier et grand garage. Emplacement exceptionnel dans immeuble de caractère.

BEAUTIFUL VIEW OLLIER PLACE AND DOCKS DU RHONE. Apartment of 246 m2 located on a high floor of a Haussman-type building with elevator. Triple reception bathed in light, spacious kitchen with dining area, 4 bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room, bathroom, storage space, basement, attic and garage. Exceptional location in character building.

DPE : C - Ndl : 6 - Ch. : 3760 €

Réf. 9386 - Agence Thibaudière 04 37 65 31 60

47 www.mychicresidence.fr

ESPACES À VENDRE

04 72 57 70 01

Le spécialiste de l’Ouest Lyonnais Lyon et sa périphérie

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www.betemps.fr

L LYON 5ème - dEBROUSSE pARC p

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Au cœur d’un superbe parc de 4 hectares, T5 en dernier étage de 215 m² avec 92 m² de terrasses offrant une vue imprenable à 180° de la ville de lyon. il se compose d’une vaste pièce de vie, cuisine avec un coin repas, une suite parentale et 3 autres chambres. 3 garages complètent ce bien. Prestations haut de gamme et service de concierge. livraison 2ème trimestre 2015. D’autres lots sont encore disponibles. dPe : nC - ndl : 121 Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

SAiNTE FOY LES LYON

688 000 €0

RESIDENCE DU VALLON - Dans un environnement calme et verdoyant, T5 en duplex, en dernier étage de 146 m² avec 79 m² de terrasses offrant une vue sur lyon et les Mont du lyonnais. il se compose d’une cuisine us ouverte sur une vaste pièce de vie, 4 chambres. 2 garages en sus.

Belles prestations. livraison 1er trimestre 2016. d’autres lots sont encore disponibles.

DPE : A - Ndl : 43 Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

T TASS iN-LA-dEMi-LUNE

399 000 €0

PAULINE AVENUE - Dans une résidence de 2014, T4 de 98 m² avec balcon de 23 m², situé au 3ème étage. il se compose d’une entrée, belle pièce de vie avec cuisine us totalement équipée, une chambre parentale avec espace bureau et salle d’eau, 2 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et buanderie. Garage en sus. d’autres lots sont encore disponibles.

DPE : A - Ndl : 49 - Ch. 1500 € Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

L LYON 5ème - pOiNT dU jOUR

1 350 000 €0

Maison de caractère datant de 1930 d’environ 332 m² sur un terrain de 1 750 m² arboré avec piscine et pool-house. un hall d’entrée dessert deux appartement distincts. le rez-de-chaussé est composé d’un T3 de 112 m2 avec cuisine us ouverte sur séjour et 2 chambres. a l’étage on retrouve un T4 de 114 m2 avec cuisine US ouverte sur séjour et 3 chambres. Le tout sur un soussol complet. Maison en très bon état avec de belles prestations. dPe : e Eliane Bétemps 06 86 42 09 57

L LYON 5ème - pOiNT dU jOUR

820 000 €0

Maison datant de 1820 d’environ 275 m² avec sous-sol complet, sur un terrain de 1 200 m². Elle se compose d’un vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine (possibilité us), 8 chambres avec une vue dégagée. Grand garage. Gros potentiel pour ce bien nécessitant quelques travaux intérieurs. dPe : e Eliane Bétemps 06 86 42 09 57

LYON 5ème - pOiNT dU jOUR

399 000 €0

Résidence de standing de 1990, T5 en étage de 114 m² avec terrasse de 30 m². Il se compose d’un vaste hall, un double séjour, grande cuisine équipée avec cellier, 3 belles chambres, salle de bains, salle d’eau, cave et un garage double en sus.

DPE : C - Ndl : 24 - Ch. : 2076 € Sonia Karmoudi 06 18 28 03 03

48 www.mychicresidence.fr

04 78 42 94 92

32, rue Auguste Comte 69002 Lyon lyon@groupe-mercure.fr

Philippe MAZET

www.groupe-mercure.fr

Nicolas DEVIC

AiN : AU COEUR dE LA dOMBES

690 000 €0

Très belle maison forte avec son donjon du XiV et ses douves, restructurée au XViii , en léger surplomb au cœur d’un charmant petit village. 350 m² habitables en excellent état. Très belles pièces de réception, cheminées, boiseries, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles de bains.

Terrain de 4 731 m² contenant un beau jardin potager aux carrés de buis bien ordonnés. Toiture restaurée fin 2014. Un bien exceptionnel, à taille humaine et confortable au quotidien, à proximité des commerces de Châtillon-sur-Chalaronne ou Villars-les -Dombes. Lyon à 45 minutes. Genève à 1,5 h. dPe : e - Réf. : 3311 ème

LYON 7ème - QUAiS dU RHONE/FACULTES

ème

1 200 000 €0

en face de la Presqu’île, appartement de 246 m² sur une Place à proximité des Quais du rhône, orienté plein Sud. Vue dégagée. Triple réception en enfilade avec un gd salon, petit salon et gde salle-à-manger plein sud, cuisine familiale équipée, buanderie, 4 ch. dont 1 grande chambre parentale avec salle d’eau et dressing attenants, 1 salle de bains enfant. Cave, grenier et garage compris dans la vente, 1 place de parking louée. immeuble de type haussmanien aux parties communes de grand standing.appartement en étage élevé, en parfait état. Belle rénovation. parquet/moulures/cheminées/balcons/avec ascenseur. dPe C - Réf. : 7029

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sur une place emblématique de la Presqu’île, dans un immeuble de grand standing avec ascenseur, appartement de 223,24 m² entièrement rénové par un architecte de renom. Superbe réalisation contemporaine aux prestations très haut de gamme. Gd séjour, salle à manger/cuisine Boffi ouverte, plein Sud sur la place, pour environ 100 m². Coins nuits séparés du séjour, au calme, avec suite parentale (chambre/dressing/bureau/salle de bain). 2ème coin nuit : 3 ch. avec salles de bains/salles d’eau et dressing, salon TV ou 4ème ch. Plan fonctionnel, matériaux hauts de gamme, belle hauteur sous plafond, double vitrage, superbe adresse, vue. dPe C - Réf. : 7057

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En face de la Confluence, à proximité des transports, dans une propriété exceptionnelle sécurisée avec un superbe parc. Un appartement en excellent état de 245 m² offrant une vue dégagée sur lyon : entrée, 1 grand salon/salle à manger, cuisine équipée, 2ème salon cosy sur un jardin/terrasse arboré privatif. Très beaux volumes. 1 chambre avec salle d’eau, 1 espace parents avec grande chambre, salle de bains et dressing attenants. 2 autres chambres peuvent être aisément crées.

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735 000 €0

au calme absolu et dans quartier résidentiel, fort potentiel pour cette maison de 240 m2 environ avec garage triple, sur très beau terrain arboré de 2300 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, 3 chambres, kitchenette, salle d’eau, toilettes sur 80 m2 environ. a l’étage : hall, salon avec cheminée et salle à manger ouverts sur terrasse de 20 m2, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable de 15 m2 environ. dPe : F Réf. 11454 - Tél. : 04 78 59 08 08

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510 000 €0

Dans une résidence de standing, situation idéale pour cet appartement en dernier étage de 115 m2 avec magnifique vue panoramique. Entrée, séjour ouvrant sur une terrasse en Ipé de 20 m2 bien exposée, une cuisine équipée (possible us), 4 chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, une salle de douche, un dressing. Cave, stationnement privatif couvert + garage. TCL aux pieds et commerces à 100 m. dPe : en cours Réf. 11429 - Tél. : 04 78 47 08 08

ECULLY

415 000 €0

dans une petite résidence de très bon standing au calme au cœur de la verdure, bel appartement de 111 m2 avec entrée et placard, séjour double en parquet ouvert sur un très joli jardin privatif de 150 m2 environ (dont terrasse de 45 m2), cuisine équipée, 3 chambres, dont une parentale avec salle de douche, salle de bains, toilettes. Cave et place de parking privatif en sous sol.

DPE : E - Ndl : 85 Réf. 11478 - Tél. : 04 78 33 08 08

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545 000 €0

Très belle rénovation pour cette ancienne cure d’env. 175 m2 sur terrain en espaliers de 768 m2, avec piscine chauffée. Vaste entrée en tommettes et poutres à la française, salon avec cheminée insert, gde cuisine avec SàM d’env. 30 m2, verrière 30 m2, cellier, et wc. a l’étage, espace mezzanine/bureau , 3 ch. et salle de jeux ( ou 4ème ch. poss.) ,sdB, et wc. s/sol complet, cave et salle de billard. Pool-house et gge dble de 25 m2. Portail automatique. A 3 min des écoles, à 700 m de la gare (bus et trains pour Vaise/st Paul/Perrache et Part dieu : 20 min). dPe : C Réf. 11597 - Tél. : 04 78 47 08 08

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480 000 €0

Ce très bel appartement de 132 m2 en dernier étage avec terrasse et pergola de 93 m2 offre une vue plongeante sur les Monts du lyonnais et le parc de la résidence . se compose d’une entrée, Séjour/Salle à manger d’environ 50 m2, cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3), salle de bain, salle d’eau, wc indépendant. Garage simple + 1 place de parking dPe : C - ndl : 46 Réf. 11710 - Tél. : 04 78 47 08 08

ECULLY

249 000 €0

dans une résidence récente de standing avec piscine, bel appartement de 72 m2 composé d’une entrée avec placards, cuisine séparée (possibilité us), séjour ouvrant sur terrasse exposée sud/est, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc. Cellier et garage fermé en sous sol.

Proximité immédiate des commerces et transports. Très lumineux et calme. dPe : C - ndl : 264 Réf. 11010 - Tél. : 04 78 33 08 08

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780 000 €0

au calme et proche des transports en commun, très belle construction pour cette maison de 201,2 m2 sur terrain arboré de 1779 m2, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon/séjour avec cheminée de 43,33 m2 plein sud donnant sur terrasse, cuisine équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains, wc. a l’étage : mezzanine, 4 autres chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. sous-sol complet de 100 m2 avec cave, buanderie, garage triple de 81 m2. dPe : C Réf. 11386 - Tél. : 04 78 59 08 08

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580 000 €0

A proximité immédiate de toutes les commodités, une belle maison familiale des années 1950 de 180 m2 sur terrain clos et arboré sans vis à vis de 1068 m2. au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine équipée donnant sur jardin, 3 chambres, salle de bains. A l’étage, 3 grandes chambres, salle de bains. nombreux rangements, sous-sol complet de 100 m2, garage double en surface. Cachet. dPe : e Réf. 11299 - Tél. : 04 78 59 08 08

TASSiN BOURG

585 000 €0

dans une résidence sécurisée récente de très bon standing avec piscine & gardien, appartement en parfait état, au calme, de 129,41 m2. Il est composé d’une entrée, d’un séjour double de 35 m2 d’une cuisine équipée, d’une buanderie et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains, wc, donnant sur une terrasse au sud. Un autre espace dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Cave, Possibilité garage double + 25 k€ et garage simple + 21 k€.

DPE : C - Ch. : 3360 € Réf. 11461 - Tél. : 04 78 38 08 08

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SAiNTE FOY LES LYON

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695 000 €0

dans un quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), maison de 155 m2 sur terrain arboré de 1607 m2 sans vis-à-vis et avec vue sur Monts du lyonnais, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale avec placard et salle d’eau, wc. A l’étage : 3 autres chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage double de 54 m2, vide sanitaire. dPe : C Réf. 11401 - Tél. : 04 78 59 08 08

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545 000 €0

Au calme, à proximité des écoles, maison récente de 132 m2 sur terrain de 1000 m2 sans vis-àvis, composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur séjour spacieux ouvert sur cuisine équipée US, le tout donnant sur terrasse, wc avec lave-mains. A l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2ème salle de bains, wc, grande mezzanine de 22 m2 (possibilité 4ème chambre). Buanderie, garage double avec atelier. dPe : e Réf. 11337 - Tél. : 04 78 59 08 08

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245 000 €0

dans une résidence fermée dans un parc, au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles et commerces), appartement de 69 m2 en parfait état, composé d’une entrée avec cellier, séjour avec cuisine équipée us donnant sur terrasse de 14 m2 orientée sud/ouest, 2 chambres avec placards, salle de bains, toilettes. Possibilité d’un garage en sus, parking privatif.

DPE : C - Ndl : 33 - Ch. : 1608 € Réf. 11374 - Tél. : 04 78 59 08 08

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Lieu : Villeurbanne-République Surface habitable : 220 m2 Année : 2012 Prix de présentation : 685 000 € Contact : Antonia Brochier de Tarlé +33(0)6 64 23 64 99

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n fond de cour, derrière une façade se cache un lieu atypique, une ancienne fabrique de poupée transformée il y a trois ans environ par une architecte « Anne C a ro le BURGHGRAEVE » avec la complicité des propriétaires des lieux, en un Loft aux volumes généreux et fonctionnel s’ouvrant sur un patio à la fois couvert et découvert.

Passée la porte d’entrée, on découvre un espace sur 2 niveaux où une belle hauteur sous plafond de 6 mètres environ a permis de développer plus de 160 m2 de pièces de vie, de plainpied et le patio. La lumière et les sols chaleureux en chêne massif donnent le ton du bien-être, l’espace entièrement ouvert offre une vision à 360°.

La cuisine équipée par Comprex permet de profiter, tout en confectionnant des petits plats, de sa famille, ou de ses amis, qui peuvent profiter pendant ce temps du coin billard, ou du salon tv… Chaque recoin de ce Loft à la fois ouvert et intime offre vraiment un art de

vivre. Le patio privatif d’environ 70 m2 complète très agréablement cet espace et permet de profiter des rayons du soleil aux beaux jours. À l’étage un espace nuit, desservi par des coursives distribue les quatre chambres, les deux salles de bains équipées par Richardson avec leurs douches à l’italienne grand format dont une avec vue sur le patio, un dressing et bien d’autres lieux à découvrir.

Tout au long de ses 220 m2 habitables, vous serez séduis par les volumes, la lumière, et vous pourrez laisser court à votre imagination pour décorer ses lieux, comme les propriètaires ont pu le faire avec l’aide de 39 Galerie à Lyon au 39, rue Auguste Comte.

Mais que vous soyez dans l’esprit moderne, vintage ou classique ce lieu saura s’adapter à votre style de vie, par sa fonctionnalité et son bien-être.

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