My Chic Résidence #42 - Mars 2014 by My Chic Résidence

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

www.ambianceconcept.fr

Visite Privée : Lou Mas Canaillou, le charme provençal Repérage Immobilier : valoriser son patrimoine immobilier Piscine, Spa et Jardin... des atouts séduction Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03 N°42 | Mars 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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Directeur de la Publication & de la Rédaction Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr

edito

MCR #42 - Mars 2014

Conception Graphique ATTITUdE MédIA T - 09 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com Publicité Catherine CAMBET-GIUGHESE T - 06 58 90 58 40 catherine@mychicresidence.fr Laurent GUILLEMINOT T - 06 50 01 08 04 laurent@mychicresidence.fr ATTITUdE MédIA T - 09 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr Photographie Thierry ROUSSEAU Valentine LORON Rédaction Sophie GUIVARC’H Thierry ROUSSEAU redaction@mychicresidence.fr Edité par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 Sainte Foy les Lyon SARL au capital de 5000 € RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T - 09 52 00 34 10 F - 09 57 00 34 10 Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de Sainte-Colombe 42540 Saint Just la Pendue

Chic, on revit ! Vous avez remarqué ? Les jours s’allongent, la nature s’éveille. Une irrésistible envie de profiter de la douceur extérieure apparaît. Quel bonheur de flâner, d’écouter, de regarder son jardin. Le printemps est aussi une période propice aux changements, au renouveau. Pour vous donner de nouvelles idées pour votre maison, l’équipe de MY Y CHIC RéSIdENCE vous invite à découvrir une propriété hors du temps, située en Provence, où la quiétude des lieux est parfois chahutée seulement par le chant des cigales. Pénétrez dans cette demeure où règne le calme et la détente et jouez les prolongations autour d’une piscine magnifiquement mise en valeur par les propriétaires. Une belle escapade qui va vous donner l’énergie de repenser vos extérieurs, qu’ils soient terrasse, jardin, piscine ou spa. Véritables pièces à part entière de l’habitation, leurs aménagements jouent un rôle non négligeable lors de la revente d’un bien. C’est le thème de notre dossier « Repérage Immobilier » qui présente comment la valorisation de certains éléments extérieurs, comme la piscine, peut apporter une réelle plus-value à votre maison. A moins que vous ne soyez en recherche de votre nouvelle résidence ? Profitez de l’arrivée des beaux jours pour prendre le temps de découvrir au fil de nos pages notre sélection des plus beaux biens immobiliers en vente de la région lyonnaise et beaujolaise. La vôtre s’y trouve sûrement ! Très bonne lecture à tous !

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955 MY CHIC RESIdENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média. L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiés sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIdENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

MY CHIC RESIDENCE IMMOBILIER • DESIGN • LUXE

Couverture : Thierry ROUSSEAU©

Ne pas jeter sur la voie publique. EcoFolio : My Chic Résidence encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement www.ecofolio.fr

mychicresidence .fr Nous remercions nos partenaires distributeurs qui mettent gracieusement à votre disposition chaque mois le magazine MY CHIC RéSIdENCE, liste des points de distribution sur www.mychicresidence.fr

Visite Privée : Lou Mas Canaillou, le charme provençal Repérage Immobilier : valoriser son patrimoine immobilier Piscines, Spas et Jardins... des atouts séduction Les Annonces Immobilières & L’Immobilier Neuf N°42 | Mars 2014

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

sommaire MCR #42 - Mars 2014

Design & Décoration

06 - Visite Privée : Lou Mas Canaillou, le charme provençal

12 - Découvrir - Côté Déco Piscine, spa et jardin

16 - Foire de Lyon 2014 - une édition Rock n’ roll !

L’immobilier de prestige “Ancien“

18 - Repérage Immobilier : Valoriser son patrimoine immobilier Piscine, spa et jardin... des atouts séduction ?

22 - Les Annonces Immobilières de la région Lyonnaise & Beaujolaise 26 - Les Chroniques Immobilières des agences

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L’immobilier de prestige “Neuf“ 51 - L’immobilier Neuf de la Région Lyonnaise & Beaujolaise

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58 - Index des annonceurs

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Prochaine parution le 17 Avril 2014 Inspirations Cuisine & salle de bain Immobilier ancien & neuf Les Chroniques - Repérage Immobilier

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Villa moderne, neuve, 113 m² avec terrasse et jardin exposés plein Sud, grande réception 50 m², 3 chambres, bureau, garage et parking. Modern, new villa, 113 m² with terrace and garden facing south, large reception 50 m², 3 bedrooms, office, garage and parking.

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VISITE PRIVEE

Lou Mas Canaillou, le charme provençal

Posée en pleine campagne provençale, ce mas à l’abandon présentait tous les atouts de charme pour séduire Sylvie et Bernard. Après une courte mais intense période de rénovation, cette ancienne bâtisse, réaménagée en maison d’hôtes, est devenue un havre de paix pour touristes et citadins en mal de verdure et d’authenticité. Spacieux, à l’écart du tumulte du bord de mer et suffisamment proche de Lyon pour ne pas rompre avec leurs attaches Lyonnaises ; tel était le cahier des charges pour nos 2 lyonnais Sylvie et Bernard. Une fois la demeure trouvée, 7 mois d’intenses travaux ont suffi pour transformer cet ancien mas en un univers élégant rénové et décoré à partir d’éléments disparates. Le pari de Sylvie fût de ne pas céder à la tentation du tout design ou du tout rustique. Le style y est donc ici très personnel, élaboré à partir d’un mélange subtil de moderne et d’ancien. A chaque chambre d’hôte son nom provençal : la Pauseto (petite sieste), l’Estello (l’étoile), la Fusteja (le fer), la Catigou (la chatouille). Et c’est forcément un style unique qui est associé à chacun des lieux ! Pour les plus indépendants, il a même été prévu un gîte, le Galiniero (le poulailler). Les propriétaires ont également mis l’accent sur la détente : piscine, spa, terrain de pétanque, ping-pong et billard complètent le dispositif. Il faut bien l’avouer, la vie au “Lou Mas Canaillou“ est agréablement rythmée par le farniente du matin et la pétanque du crépuscule ! Le copieux petit déjeuner brunch pris en terrasse ravit tous les lève-tard… Pour ceux qui préfèrent s’abstenir de visiter cette riche Provence environnante par un après-midi torride, la piscine à 28°et le jacuzzi à 37°de température sont une aubaine. Quand la journée tire à sa fin, il n’est pas rare que Sylvie et Bernard se joignent aux hôtes pour profiter d’un ultime verre. Dans cette campagne de rêve, Sylvie et Bernard ont su créer un lieu d’accueil unique où chaleur rime avec bien-être. Echappez-vous de votre quotidien quelques heures et le dépaysement sera assuré au Lou Mas Canaillou… Retrouvez au printemps, Sylvie et Bernard dans l’émission “Bienvenue chez nous“ sur TF1 à 17h30.

VISITE PRIVEE La cuisine d’été Où tous les hôtes se retrouvent pour le petit déjeuner : Devenue une pièce de vie, l’ancienne grange a été restaurée et aménagée en conservant les poutres et les tuiles apparentes. L’ensemble apparaît ici comme le trait d’union entre rusticité et déco. Coffre en fer “Athezza Hanjel“ ; sur le mur, des tuiles transformées en appliques, suspensions au dessus du bar “Coccigrue“, buffet Henri II relooké. Le bar (construit sur mesure par Bernard et Ludo), devient vite le lieu d’où chacun pourra refaire le monde, à sa façon… Nouvellement équipée d’un billard, cette pièce de plus de 80 m2 est également dotée d’une TV très grand format, idéal pour les jours de grand match !

Le jardin De ci, de là, les transats sont partout, exposés au soleil provençal ou à l’abri de platanes centenaires. Piscine et jacuzzi chauffés sont au centre d’un jardin paysagé dans lequel plus d’une vingtaine d’essences a été plantée dont de nombreux palmiers et oliviers. A la faveur du travail assidu de Guillaume, paysagiste “Vini Vidi Jardini“, le jardin conserve ses splendeurs en toutes saisons.

Textes : Thierry ROUSSEAU Photos : Thierry ROUSSEAU & Valentine LORON

VISITE PRIVEE Le gîte Galiniero Un nid douillet pour les plus indépendants ( 2 à 3 personnes). Un univers tout en taupe, gris et blanc où quelques éclats de couleur créent la surprise. Coussins et bout de lit “Zodio“, rideaux boutique “Couleur lin“ à Fontaine de Vaucluse, table de nuit “Fly“, coiffeuse chinée et relookée. Chambre avec salle de douche intégrée, salon et cuisine américaine, terrasse indépendante du reste du mas.

Lou Mas Canaillou 542 chemin de la Mirayette Les Valayans 84210 PERNES LES FONTAINES Tél. : 04 90 67 93 76 Mail : chambresdhotes@loumascanaillou.fr Web : www.loumascanaillou.fr Parking privé fermé et garage pour les vélos.

Retrouvez la suite de notre reportage et découvrez les chambres du Lou Mas Canaillou dans le prochain numéro de My Chic Résidence au mois d’avril 2014

MY CHIC RESIDENCE N° 42

138, rue vendôme 69006 Lyon Tél. 04 72 74 95 00 www.modulis.fr

DÉCOUVRIR - CÔTÉ DÉCO MY CHIC RESIDENCE N° 42

Piscines, spas et jardins : Plongez dans un univers de détente & de loisirs Avec l’arrivée des beaux jours, l’envie de profiter de ses extérieurs nous guette ! Suivez-le guide des dernières actualités déco-design

Chaque année, les professionnels récompensent les constructeurs de piscine pour leurs innovations : techniques de fabrication, textures et couleurs de revêtement, filtration, nettoyage automatique sans oublier l’esthétisme des piscines (formes libres ou géométriques). Piscine rectangulaire 13 x 6 m avec débordement sur 2 angles et bords miroirs construite en béton armé. Equipée d’une pompe à chaleur, d’un espace balnéo et de LEDS couleurs. Médaille d’argent catégorie piscine d’exception. Diffazur © - Présent sur la Foire de Lyon Hall 5 Stand F90.

Dans l’air du temps : le spa. Synonyme de détente et bien être, les dernières nouveautés offrent toutes les formes pour se fondre dans n’importe quel décor ou intérieur. Chromathérapie, aromathérapie, luminothérapie, les fabricants innovent pour nous apporter des instants de rêve et de remise en forme. SPA de Sundance Spas modèle Marin de la série 880. Coque Platinum - 2 chemin du Vieux Moulin – 69160 TASSIN LA DEMI LUNE Tél : 04 78 89 10 10 Présent sur la Foire de Lyon Hall 6 Stand D99

Samedi 29 mars 2014 à 14h30 BIJoUX MoDERnES ET ConTEMPoRAInS Dimanche 30 mars 2014 à 14h30 MoBILIER ET oBJETS D’ART Mardi 1er avril 2014 à 19h VEnTE D’ATELIER Jeudi 3 avril 2014 à 14h30 oRFEVRERIE, PoRTE-MonTRES ET oPALInES, HISToIRE DE CoLLECTIonnEURS

Commode en noyer mouluré et sculpté. Travail lyonnais, XVIIIe siècle L : 132 cm H : 100 cm P : 65,5 cm

Exceptionnelle jardinière en métal argenté. Signée et N°: Christofle et Cie. N° 106 260 3 X. L : 69,5 cm P : 33 cm H : 28 cm

Bureau plat de milieu en acajou et placage d’acajou. Vers 1900. Travail du Faubourg-Saint-Antoine. Signé Hil Brunner Paris sur les serrures. L : 160 cm P : 80,5 cm H : 75,5 cm.

Console en bois sculpté et redoré. Époque Louis XV, XVIIIe siècle. L : 134 cm H : 83 cm P : 67,5 cm

Coupé de chez Binder à Paris 170 bvd Hausseman

Agrément n° 2002-271

Loxondonta Africana. Paire de défenses sculptées. L. ext : 131 et 126, 5 cm D’un ensemble de 6 paires de défenses d’éléphant

COMMISSAIRES-PRISEURS À LYON DEPUIS 1970

Ensemble d’orfèvrerie

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Pour inclure des lots dans nos ventes, veuillez contacter Cécile Conan-Fillatre Commissaire-priseur habilité Tél. : 04 72 73 45 67 - Mail : c.conan-fillatre@conanauction.fr

Estimations - Expertises - Assurances - Ventes aux enchères Cécile Conan-Fillatre et loik Conan - Commissaires-priseurs habilités 1 rue de Cronstadt - 69007 Lyon - Tél. : 04 72 73 45 67 - Fax : 04 78 61 07 95 - conan@interencheres.com - www.conanauction.fr

DÉCOUVRIR - CÔTÉ DÉCO Pour créer un espace extérieur comme un véritable art de vivre Une Création et une réalisation sur mesure d’un espace terrasse en version contemporaine. Ambiance détente chic garantie ! Paysage 8-9 quai de Serbie 69006 Lyon- Tél. : 04 37 47 20 29 www.paysage-interieur-exterieur.com

La voile d’ombrage, une touche de modernité.

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Répondant à toutes les problématiques d’ensoleillement, de vis-à-vis ou de lieux ventés, les toiles tendues, portées par les tissus techniques Serge Ferrari, favorisent des décors adaptés à tous les styles architecturaux. Garant de l’optimisation de vos terrasses, le concepteur étudie, en amont, votre environnement, prenant en considération l’implantation géographique, le calcul de l’ensoleillement… Pour transformer votre espace extérieur en une pièce de vie supplémentaire. Les pergolas et voiles d’ombrage visent aussi bien la résistance, la pérennité, que l’esthétisme, avec des coloris et finitions à la carte. Elles apportent une touche de modernité à votre jardin et créent une ambiance contemporaine. Les Ateliers Ragot Bâche et Sellerie - Z1 Nord - 234 rue de Chavanne 69400 Arnas - Tél. : 04 74 68 73 22 - www.ragot-sellerie.com

Besoin de place à l’extérieur ? A défaut de transformer une partie de votre habitation, si vous disposez d’un extérieur, vous pouvez faire installer sans travaux complexes un Oboo© complétement autonome. Vous choisissez son aspect (bois déligné, acier corten, béton ou plantations verticales), vous définissez ses équipements (Hammam, spas, sauna, auditorium...) et vous vous offrez un nouvel espace précieux de sérénité et de détente ! Oboo a les dimensions d’un container et voyage simplement jusque chez vous... dans un petit jardin en ville ou sur la terrasse devant votre piscine. OBOO - 9, rue des Soldats 34000 Montpellier - Tél. : 06 22 06 77 87 Présent à la foire de Lyon Hall 5

Utiliser l’énergie solaire pour éclairer les bords de sa piscine, décorer

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sa terrasse ou pour baliser son jardin est désormais possible grâce à des produits de plus en plus design, performants et perfectionnés, le tout dans une démarche éco-responsable. Et tout cela, sans brancher un seul fil, puisque chacun de ces appareils est complètement autonome en énergie. Lampadaire solaire Arte. Un lampadaire solaire design et puissant pour éclairer une terrasse. Il s’allume automatiquement la nuit et offre une source lumineuse très éclairante. Hauteur : 1,30 m. Lampe solaire Nomad Hybrid de chez O’SUN. Une lampe nomade qui trouve sa place où vous voulez : sur une table, sur votre pelouse, suspendue à un parasol, une branche, un plafond. Vous pouvez même la transporter grâce à sa anse pratique. Idéale pour vos soirées en extérieur. équipée de 12 LEd, autonomie de 6 h à 35 h. design Alain Gilles. En vente chez SUNZEF : 141 rue Sébastien Gryphe 69007 Lyon ou sur www.sunzef.fr - Tél : 09 72 40 60 58

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Se faire bercer par la douceur printanière…

Retrouvez toutes les informations sur la piscine, spa, et le jardin dans notre reportage pages 18, 20 et 21.

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MY CHIC RESIDENCE N° 42

grès

Temps fort du printemps en Rhône-Alpes, la Foire Internationale de Lyon se

tient du 21 au 31 mars à Lyon-Eurexpo. Au programme de cette 96ème édition, une exposition unique dédiée aux 60 ans du Rock avec des concerts, des objets cultes et Philippe Manoeuvre en guest star. Sans oublier toutes les nouveautés et tendances qui font de la Foire, le 1er événement grand public de la région ! Lieu d’échanges et de loisirs, carrefour des nouveautés et des tendances pendant 11 jours, la 96ème Foire Internationale de Lyon ouvre ses portes du 21 au 31 mars 2014 à Lyon-Eurexpo. Pour Véronique Szkudlarek, Directrice de la Foire de Lyon, la Foire est un événement fédérateur qui rassemble chaque année des milliers de lyonnais. Dans un monde en mutation, un tel événement doit, à la fois, être un scanner des tendances et des nouveautés mais aussi apporter du rêve et du divertissement. Aujourd’hui, la Foire est un vrai trait d’union entre le passé et l’avenir. Alors que l’on assiste à un engouement pour le vintage et les « oldies », il nous semblait essentiel de rassembler les générations autour d’une thématique d’exposition forte qui parle à tous ». C’est ainsi qu’est née « Rock Story », la 1ère exposition 100% Rock n’roll. D’Elvis aux Rolling Stones, de David Bowie à Téléphone, on découvre ainsi sur 2.000 m² toutes les tendances du rock : rockabilly, métal, psychédélique, glam rock… Une exposition d’autant plus d’actualité que le rock, né en 1954, fête cette année ses 60 ans !

agenda - côté déco

Foire Internationale de Lyon 2014, une édition rock n’ roll !

Toutes les facettes du Rock selon Philippe Manoeuvre

Sans oublier tout ce qui fait de la Foire de Lyon, le 1er rendez-vous grand public de Rhône-Alpes : des envies gourmandes salées, pétillantes ou sucrées, des idées loisirs et détente. On peut ainsi apprendre (gratuitement) à monter une étagère ou poser du carrelage avec Lilibricole, se faire relooker ou profiter d’un modelage relaxant avec l’Ecole Silvya Terrade, mais aussi trinquer avec cocktail exotique dans l’espace Tropiques ! Ou encore en profiter pour rénover, aménager et décorer son home sweet home et son jardin ou balcon de façon durable, design ou ba’rock ! 96ème Foire Internationale de Lyon // Rock Story la 1ère exposition 100% rock Lyon-Eurexpo // Avenue de l‘Europe / 69680 CHASSIEU Entrée : 7,50 € Entrée gratuite pour les hommes le 21 mars 2014 et pour les femmes le 25 mars 2014. Dates & Horaires

Du 21 au 31 mars 2014 - Horaires : 10h00 – 19h00 - Nocturnes : les vendredis 21, 28 et mardi 25 mars jusqu’à 22h00

Accès transports en commun • • •

En Tramway T5 depuis Grange Blanche (accessible depuis Tram T2 et Ligne Métro D) Avec le Bus 100 depuis Vaulx en Velin la Soie (accessible depuis Tram T3 et métro A) Plateforme de covoiturage : http://gl-events.covoiturage.fr

Les Services + • • •

Garderie Gratuite pendant 2h. Pour les enfants de 4 à 12 ans. Ouverte les weekends de 10h00 à 18h00 Prêt de fauteuils roulants pour personnes à mobilité réduite Vestiaire

MY CHIC RESIDENCE N° 42

A travers un parcours de visite chronologique, on retrouve toute l’histoire du rock avec des vidéos, des looks d’époque, des objets cultes permettant au visiteur de se replonger dans ses souvenirs ou de (re)découvrir des artistes mythiques : Queen, Bill Haley, Elvis, Johnny, David Bowie, Guns n’ Roses… ils sont tous là ! Conseiller artistique de l’exposition, le journaliste rock Philippe Manoeuvre a apporté son savoir et sa touche personnelle à chacun des axes thématiques de Rock Story. Le rock est aussi au coeur de la Foire avec des concerts « tribute » (hommage) aux Beatles, Nirvana, ZZ Top… en nocturne et les week-ends, une manche du championnat de France de « air guitar », des jeux de bar (billard, flipper, baby foot…) mais aussi « Rock on the road », une exposition de voitures icônes des années 50 et 60, chacune liée à une chanson. Enfin, pour vivre à fond cette expérience rock, on trouve également une boutique riche en goodies et un espace food. Toute la Foire vibre au son du rock n’roll. Ainsi, des démonstrations de rock n’roll sont proposées les weekends sur le podium de la Place des Lumières.

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Valoriser son patrimoine immobilier Piscine, spa et jardin… Des atouts séduction ? L’espace bien être, le plaisir avant tout. Une seule solution pour vendre son bien immobilier dans un contexte économique difficile : se démarquer des autres sur son secteur !

Le choix des acheteurs est guidé, certes, par le prix mais aussi par le “coup de cœur“. Pour se démarquer d’autres biens semblables ou pour pouvoir justifier le prix, il peut s’avérer judicieux de proposer quelque chose de différent, voir d’exceptionnel. Proposer un équipement de bien-être peut être un plus, un argument “plaisir“ supplémentaire, d’autant que peu de maisons et d’appartements bénéficient d’un espace dédié au bien-être chez soi. Un secteur en pleine progression depuis quelques années. Le spa acquiert ainsi une vraie légitimité au sein de la maison. Le spa est très tendance et semble parfois plus utile qu’une piscine dont l’usage est limité. Sur une terrasse ou à l’intérieur d’un appartement il est toujours apprécié comme un “plus“ mais sans pour autant avoir une réelle incidence sur le prix du bien immobilier tient à préciser Antonia Brochié de Tarlé de la Régie Saint Pierre. Désormais intégré à la maison, le spa, véritable espace de “wellness“ s’accompagne d’un sauna, hammam ou douches à jets. Une tendance confirmée par Patrick Moulin de Sundance Spas : “Le spa seul n’apportera pas forcément une plus-value car cela reste un élément mobile alors qu’un véritable espace bien-être avec sauna, hammam valorisera davantage la maison. Je parlerai plutôt d’espace bien-être, un endroit privilégié. D’ailleurs la demande évolue, la clientèle ne recherche plus seulement le plaisir de l’eau mais surtout celui de la chaleur. Et effectivement la présence d’un sauna, d’un hammam, d’une pièce équipée d’appareils de fitness peut être un élément déclencheur et séduire un acquéreur potentiel.“

Diffazur ©

Mais attention un spa est une valeur ajoutée s’il se positionne dans le haut de gamme en cohérence avec un environnement qualitatif, sur un secteur porteur. “Pas question de lésiner sur la qualité, et de faire dans la demimesure. Même si très sincèrement je ne crois pas que la présence d’un spa a une réelle incidence sur le prix de vente, il peut le conforter et séduire par son niveau de prestation.“ ajoute Nicolas Devic de l’agence Mercure. Intérieur ou extérieur ? Les 2 configurations sont envisageables. Terrasse, jardin, solarium, véranda, salle de bains, chambre… “Idéal pour ceux qui veulent juste s’offrir le plaisir de l’eau sans forcément avoir une piscine, le spa est un investissement qui avoisine les 10 000 /15 000 € pour un produit de qualité. Une dépense qui pourra se retrouver dans le prix de vente si le produit est rassurant, qu’il bénéficie par exemple d’un suivi du fournisseur qui assurera le SAV et accompagnera le nouvel acquéreur. Et si celui-ci n’en veut pas aucun soucis dans la mesure où le spa est transportable lors d’un déménagement et très facile à revendre !“ nous explique Serge Allex d’Acqua piscines et Alentours. Des professionnels qui s’accordent à dire qu’un espace wellness peut être un élément supplémentaire de séduction lors de la revente du bien immobilier mais cela reste avant tout un équipement de confort et d’agrément pour son propriétaire, un endroit pour se détendre et se retrouver. Mais qui sait peut être que d’ici quelques années l’espace bien-être sera indispensable dans certaines catégories de biens à la vente, au même titre que la salle de bain l’est depuis les années 50 ! A suivre…

Crédit Photos : Tarvel

Une piscine privative, forte valeur ajoutée Outre le placement plaisir, une piscine privative constitue, quant à elle, un atout financier à la revente ou à la location. Un investissement qui valorisera indéniablement votre bien. Nombre de propriétaires de maisons sont enclins à posséder leur propre piscine, capital “bonheur“, lieu de vie de convivialité et de plaisir. La France, compte ainsi un parc de 1,67 million de piscines, confortant sa place de deuxième pays le plus équipé au monde derrière les Etats-Unis.

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Crédit Photos : Tarvel

REPERagE IMMOBILER MY CHIC RESIDENCE N° 42

Longtemps considérées comme un produit de luxe, les piscines privées se sont considérablement démocratisées ces dernières années. Se lancer dans la construction d’une piscine s’inscrit aujourd’hui dans une démarche d’investissement qui peut rapporter en satisfaction mais aussi se présenter comme un moyen de valoriser son bien immobilier. “Dans notre région le propriétaire qui construit une piscine à 45 000 € récupère à coup sûr son investissement lors de la revente, et entre temps il en aura profité, celle ci ayant amélioré son cadre de vie au quotidien.“ nous explique Serge Allex d’Acqua Piscines et Alentours. “Mais le produit doit être de qualité, en dur de préférence car plus résistant dans le temps et très bien équipé : pompe à chaleur, abri… Les acquéreurs préfèrent une piscine plus petite de 8x4 bien équipée qu’un grand bassin non chauffé par exemple. Celui-ci ne fait plus recette !“ ajoute-t-il. Investir dans la construction d’une piscine ne devrait pas être jugé comme un caprice inutile mais bien comme un placement. Au-delà du confort et du plaisir, la piscine est un excellent moyen de valoriser son patrimoine et donc de faire grimper l’estimation immobilière de sa maison. “Indéniablement la piscine apporte une valeur ajoutée. Par exemple pour un coût de construction compris entre 30 000 à 40 000 € elle peut faire monter le prix de vente d’une maison contemporaine de 100 000 €. Et le bien se vendra plus facilement car le futur acquéreur de maison individuelle désire généralement avoir une piscine, ou au minimum un terrain piscinable“ précise Antonia Brochié de Tarlé de la Régie Saint Pierre. “Mais attention la présence d’une piscine peut être un frein si elle nécessite des travaux (liner à refaire…) ou si l’acquéreur craint pour la sécurité des jeunes enfants et ne veut surtout de piscine dans son jardin. Mais cela reste marginal“ ajoute-t-elle. Même constatation de Nicolas Devic de l’agence Mercure. “La piscine est le plus souvent un “plus“ apprécié des acquéreurs car elle met en valeur, positionne une propriété si elle est esthétique. A contrario, sa vétusté ou la vue d’une vilaine bâche ou d’une piscine laissée à l’abandon peut repousser les acheteurs. Parfois la sécurité apparait comme source de contraintes et l’entretien un véritable inconvénient. Mais très honnêtement la piscine est rarement un frein bien au contraire ! Un bien avec piscine se vend plus facilement. et d’ajouter : Ce que les clients apprécient : la filtration au sel, le système de chauffage , un PVC armé plutôt qu’un liner…“ Matériaux, végétation, couleurs de liners, LEd,… Les piscines sont également à considérer comme étant des éléments contribuant à l’esthétisme général du jardin. Ce rôle majeur dans l’aménagement du jardin doit donc être pris en compte au moment de leur conception ou de leur rénovation.

Acqua Piscines & Alentours

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Canal d’eau + jets en zinc + Equisetum + spots immergés

Traitement de talus en prairie sauvage Graminées ornementales + vivaces fleuries

Un jardin paysagé, esthétique et valorisant Cornus kousa + massif de Carex + Iris

Si les grands jardins ne sont plus la panacée des futurs propriétaires qui reculent devant la lourdeur de l’entretien et son coût, un joli jardin bien entretenu met en valeur la maison et séduit au premier regard. Il est vrai que les extérieurs d’une maison font bonne ou mauvaise impression, or c’est ce que l’on voit en premier lors d’un visite. “Un jardin négligé laisse présager un certain laxisme du propriétaire.“ Nous explique Nicolas Devic de l’agence Mercure. “Et cela n’’engendre pas la confiance ! Le 1er coup d’œil est important. Aussi j’insiste sur la nécessité d’avoir un jardin propre et entretenu régulièrement : haies taillées, feuilles ramassées, allées désherbées...“ De plus, comme nous l’indique Blandine de l’espace de décoration Dizing “il est impératif d’aérer les extérieurs en taillant la végétation de façon à donner une bonne vision du volume du terrain“. Un jardin qui ne doit pas nécessairement être trop grand, bien au contraire. “Nous avons de moins en moins de demande de grands terrains de 3000, 5000 m2… Le plus recherché fait entre 1500 / 2000 m2 avec piscine, ensoleillé et plus ou moins arboré. Le fait qu’il soit paysagé, bien entretenu rassure l’acheteur potentiel. S’il est en friche cela va l’effrayer !“. Nous explique également Antonia Brochié de Tarlé de la Régie Saint Pierre. Car de manière générale il a du mal à se projeter et à imaginer le potentiel du jardin. Alors qu’un jardin présenté “clé en main“ le fera rêver. “Bien à l’abri des regards, préservé de tout vis-à-vis sans être trop chargé de végétation, épuré et laissant largement entrer la lumière… Il a tout plaire ! “ ajoute Nicolas Devic. “Les arbres centenaires et les essences rares sont aussi très appréciés“ précise-t-il. La présence d’un chêne d’Amérique ou d’un hêtre pourpre fait toujours beaucoup d’ effet !

Restanque acier laqué blanc + Fruitiers

Viburnum opulus + Spireae arguta sous Noyer existant

Espace détente Fauteuils bas easy chair Gazon + Crocus Massif de Bambou existant Massif Buxus boules + Hakonechloa + Agapanthus Barrière anti-rhisome

Espace solarium Deck Ipé + Bain de soleil + parasol + cube lumineux Pas japonais en Ipé

Couvre sol Cornus canadensis

Parrotia persica en cépée

Bosquets de Betula utilis en cépée

Hydrangea variés en bandes + Liriope

Espace cuisine Jardinière murale d’aromatiques

Plantation Bambusa métaké en pots cube 80x80x80 cm

Espace salon extérieur Sofa Natal alu Pot cube blanc laqué + Rhododendron Potée plantée

Structure monolithe en treillis soudé + grimpantes Hedera variés

Coupe laquée blanc + Pinus mugo

Parrotia persica en cépée

Spot extérieur orientable Espace repas avec voiles d’ombrage micro perforées

Bandes de Bambusa sasa et de Hedera + Cornus canadensis + Delphinium + Angelica archangelica

Hakonechloa en bande + pot conique haut + Buxus boule

Pots cube + Buxus boules

Alignement Bambusa sasa + Métaké

Massif Phyllostachys + Hosta Massif humide Dryopteris + Hosta + Acanthus + Delphinium + Liriope Acer palmatum + Zosya + Hakonchloa

Pinus sylvestris / densiflora

Hakonechloa en bande

Plan de terrasse

Couvre sol Hedera colchica + Pachysandra + Vinca major

Coupe diam. 80 cm blanc Pinus nana + Elymus

Coupe diam. 120 cm blanc Pinus nana + Elymus

Pot colonne conique diam. 40 x 80 cm Buxus boule

Bac 80x80x30 cm silver Pennisetum + Dianthus

Pinus sylvestris en restanque métal laqué blanc

Simulation perspective d’entrée Massif d’Hydrangea variés + Liriope + Iris chrysographe

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Propos receuillis et textes par Sophie GUIVARC’H PAYSAGE INTERIEUR EXTERIEUR 8-9 Quai de Serbie 69006 LYON 4 rue Jean Veyrat 38000 GRENOBLE T. 04 37 47 20 29 T. 04 76 22 86 03 contact@paysage-interieur-exterieur.com

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La construction, une réponse à toutes vos envies… Choisir le neuf, c’est avoir la possibilité de construire votre maison telle que vous l’aviez rêvée. A vous de définir les plans et de choisir un espace personnalisé et unique ! De plain-pied, à étages, avec une cuisine ouvrant sur une belle terrasse et une piscine … la construction est la réponse à toutes vos envies et l’assurance de valoriser votre bien. M. Paul Meyer, Président de Sélection Artisanale, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 30 ans, connait parfaitement les attentes de cette clientèle et propose des constructions personnalisées, répondant aux exigences actuelles : une architecture moderne sur un terrain de 500 à 600 m2, proche des services et accès. “Fini le temps d’un grand jardin ! les propriétaires ne veulent plus passer leur temps à entretenir et préfèrent profiter du confort de leur maison tout en gardant la pratique de leurs loisirs. La tendance est aux grandes baies en relation directe avec le terrain et une piscine au 1er plan pour offrir un espace bien être tout en soulignant les lignes architecturales de la construction.“

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LYON 6ème - LYCEE DU PARC

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905 000 €

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585 000 €

Beaucoup de charme pour cette maison de 210 m2 au calme absolu, comprenant hall entrée, salon avec cheminée de 40 m2, SàM, cuisine donnant sur atelier, 5/6 ch. dont une avec dressing, SdB, SdE, wc. Grenier et S/s avec cave à vins. Piscine au sel sur jardin arboré et clos de mur de 1500 m2. Auvent pour voitures. Maisonnette de 30 m2 entièrement rénovée, avec entrée indépendante et composée d’une entrée, d’un salon avec coin cuisine, ch., SdE et wc (actuellement loué 650 €). Classe Energie : D Réf 10357 - 04 78 33 08 08

Au coeur du village, maison contemporaine BBC de plain pied de 2011, d’une surface de 157 m2 sur un beau jardin de 687 m2 clos de murs de pierres dorées. Composée d’un grand séjour baigné de lumière, donnant sur 2 terrasses de 60 m2 et 15 m2 orientés S/O, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec dressing et SdB, 3 ch. avec dressing, 2ème SdB, 2 wc, buanderie. Chauffage pompe à chaleur réversible froid avec gestion thermostat. 2 stationnements (poss. de garage couvert). Très belles prestations Classe Energie : En cours Réf 9709 - 04 78 47 08 08

TASSIN LA DEMI LUNE

sainte foy les lyon

MY CHIC RESIDENCE N° 42

565 000 €

546 000 €

Côté Le Bourg, secteur résidentiel, maison de 155 m2 (possibilité aménagement combles 20 m2 supplémentaires) sur terrain de 1775 m2 composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur séjour, salle à manger avec cheminée et cuisine équipée US, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains, wc avec lave-mains. Au 1er étage : 4 autres chambres, salle de bains, wc. Grenier de 20 m2, garage de 30 m2. 12 mn à pied de l’institut St Joseph. Classe Energie : NC Réf 10490 - 04 78 59 08 08

Limite Lyon 5ème, à 100 m de ttes les commodités de “la Plaine”, maison contemporaine HQE de 115 m2, mitoyenne d’un côté, sur terrain de 253 m2. RdC, entrée avec placards, séjour avec cheminée et cuisine équipée de 35 m2 plein sud, SàM attenante ; buanderie, wc et ch.. A l’étage mezzanine (possibilité 4ème ch.), 2 ch. avec placards dont une avec poss. SdE, SdB et wc. Gge automatique, cour intérieure pouvant accueillir 2 véhicules. Chauffage par pompe à chaleur, aérothermie (faible consommation énergétique). Classe Energie : NC Réf 10320 - 04 78 59 08 08

sainte foy les lyon

francheville

510 000 €

Au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces), maison des années 30 rénovée de 140 m2 habitables sur 401 m2 de terrain, composée d’une vaste pièce à vivre traversante de 45 m2 avec salon séjour et cuisine US plein Sud, 4 chambres, salle de bains, possibilité salle d’eau, 2 wc. Stationnement fermé. Poss extension COS = 0,5 soit 200 m2 ; CES (emprise au sol maxi 160 m2). Classe Energie : D Réf 10318 - 04 78 59 08 08

395 000 €

Maison mitoyenne récente de 110 m2 en parfait état avec décoration soignée, composée d’une entrée, séjour Sud Ouest donnant sur terrasse de 40 m2, cuisine ouverte équipée, Wc. Au premier étage, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, 2ème salle de bains, wc. Garage, jardin privatif de 450 m2. Classe Energie : D Réf 10439 - 04 78 59 08 08

sainte foy les lyon

475 000 €

Au calme absolu dans une résidence de standing avec parc à proximité immédiate du bourg du village, appartement traversant d’architecte entièrement rénové de 105,5 m2 bénéficiant de très belles prestations contemporaines, composé d’une entrée avec placards, séjour de 33 m2 donnant sur terrasse de 15 m2 exposée Sud Est avec vue dégagée, cuisine équipée haut de gamme, cellier avec coin buanderie, 2 grandes chambres, dressing, salle de bains avec douche et bains, wc. Cave et garage fermé. Classe Energie : E Réf 10304 - 04 78 59 08 08

sainte foy les lyon

440 000 €

Dans une résidence de standing, proche des transports en commun, appartement traversant en étage élevé de 137 m2 avec vue sur Lyon et Monts du Lyonnais, composé d’une entrée, séjour spacieux donnant sur terrasse de 20,1 m2 exposée Sud Est, salle à manger, cuisine équipée, cellier/buanderie, 3 grandes chambres (poss 4) avec placards donnant sur balcon, salle de bains avec fenêtre, salle d’eau, 2 wc. Cave, garage. Classe Energie : D Réf 10454 - 04 78 59 08 08

SAINTE FOY CENTRE

Très bel environnement et vue magnifique sur Lyon pour cet appartement calme et lumineux composé d’une vaste entrée avec placard, un séjour exposé Sud donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc et sur Lyon, une grande cuisine avec coin repas (19 m2) + cellier indépendant avec coin buanderie, 2 chambres avec rangements, 1 salle de bain. Dressing. Cave sur le palier. Parking privatif + garage en sous sol (+ 15 k€). Classe Energie : C Réf 10292 - 04 78 59 08 08

380 000 €

Dans résidence située au coeur du village avec piscine, appartement traversant de 101 m2 avec entrée, séjour de 27 m2 avec parquet chêne ouvrant sur balcon de 10 m2 environ, cuisine de 10 m2, 4 chambres, dont 2 donnant sur balcon, salle de bains, toilettes. Cellier de 8 m2. Classe Energie : C Réf 10432 - 04 78 33 08 08

dardilly

235 000 €

CIVRIEUX D’AZERGUES

Dans un parc au calme et proche de la gare SNCF et TCL, appartement en parfait état composé d’une entrée, un séjour avec une cuisine semi ouverte donnant sur une grande terrasse de 37 m2, 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. Huisserie double vitrage, volets électriques. Cave. Chauffage semi collectif. Diagnostics en cours. Classe Energie : NC Réf 10414 - 04 78 47 08 08

ECULLY CENTRE

315 000 €

215 000 €

Au centre du village de Civrieux d’Azergues, dans une magnifique propriété du XVIIIème siècle au coeur d’un parc de plus de 3000 m2, bel appartement ancien de 86,5 m2 rénové au 2ème et dernier étage. Il est composé d’une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Grenier, buanderie, garage et une place de parking extérieur. Très bon état. Chaudière gaz neuve. Classe Energie : NC Réf 10376 - 04 78 47 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 42

LES ChROnIqUES IMMOBILIèRES

L’Agence Bétemps Immobilier a été fondée en 1994 par Eliane Bétemps, implantée sur le secteur du Point du Jour à Lyon 5ème. Spécialiste de l’Ouest Lyonnais, l’agence Bétemps Immobilier est également présente sur toute la périphérie. Forte d’une expérience de plus de 30 ans, son équipe composée de 3 collaborateurs vous conseille et vous accompagne dans vos démarches d’achat, de vente et de location de biens immobiliers. Forte d’un savoir-faire reconnu, notre agence a su conquérir une clientèle exigeante en garantissant une recherche ciblée, un suivi personnalisé et la prise en charge complète de votre projet. Notre expertise, associée à la puissance d’un réseau national d’agences indépendantes et professionnelles, Immo-Diffusion, nous permet de satisfaire les attentes les plus pointues. Disposant d’un fichier central, nous avons la capacité de proposer un portefeuille de biens conséquents et réciproquement une sélection d’acquéreurs qualifiés. Retrouvez toutes les annonces de l’agence Bétemps en page 34.

35, rue François Genin 69005 Lyon

04 72 57 70 01 - betemps@betemps.fr www.betemps.fr

Retrouvez toutes «les chroniques immobilières» et les conseils de nos partenaires immobiliers sur notre site web www.mychicresidence.fr et sur notre page Facebook.

MY CHIC RESIDENCE N° 42

Première agence immobilière thématique, spécialisée dans la vente de biens avec un espace extérieur privatif depuis sa création en 1999 à Paris, l’Immobilière Terrasses et Jardins renforce aujourd’hui son équipe de conseillers immobiliers dans son agence lyonnaise. Vous êtes négociateur ou négociatrice en place dans une agence, vous connaissez votre terrain et maitrisez les outils modernes de gestion de données et de communication, nous vous offrons l’expérience d’une équipe confirmée, un cadre de travail idéalement situé au centre de Lyon, des outils spécialement développés, la notoriété d’une agence créée depuis 15 ans, et installée à Lyon depuis 4 ans. Merci d’envoyer votre CV à l’adresse : recrutement@terrasses-jardins.com

BRInDAS

860 000 €

Exceptionnel très belle villa récente 244 m2 hab. comprenant vaste séjour cathédrale avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse, S/O cheminée centrale, buanderie/cellier, 3 ch., bureau, SdB, SdE, wc avec lave mains. À l’étage : gde ch. ouvrant sur solarium, dressing ou ch., gde SdB avec baignoire et douche, dégagement, salle de réception avec véritable cave a vins (Eurocave) et climatisation. Gd gge, piscine avec plage immergée, pool house avec douche + wc. Magnifique terrain 2043 m2 clos et arboré. Excellentes prestations (alarme - volets roulants électrique - portail automatique ). Classe Energie : D

TASSIn lE BoURG

499 000 €

Villa année 1930 sur terrain 346 m2 comprenant hall d’entrée, salon, salle à manger avec cheminée et hauteur plafond, cuisine équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec douche + baignoire + 2 wc lave mains, grande cave. Excellent état, très calme. Possibilité extension aménagement combles. Classe Energie : D

SAInT DIDIER AU MonT D’oR

1 190 000 €

Villa hyper contemporaine 240 m2 habitables + 80 m2 de garage, vaste séjour 80 m2, cuisine, buanderie, 6 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, 5 chambres a l’étage + mezzanine / bureau, 3 salle de bains. Excellentes prestations, calme, terrain 1800 m2, vue dégagée. Possibilité projet personnalisé. Classe Energie : C

ST FoRTUnAT - PRoXIMITé é BoURG

865 000 €

Très belle villa contemporaine 168 m2 habitables sur 1020 m2 de terrain avec piscine. Salon, salle à manger, cuisine 69 m2, 1suite parentale avec douche à l’italienne et wc, 1 bureau, wc avec lave mains. Au 1er niveau : 4 chambres, salle de bains, wc indépendant. Garage 40 m2, excellentes prestations. Classe Energie : NC

ECUlly

664 000 €

lyon 6ème l

662 000 €

Proximité centre villa 129 m2 habitables sur terrain 694 m2 clos comprenant séjour double, cuisine US, le tout ouvrant sur terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale au rezde-chaussée avec salle d’eau, 1 salle de bains et wc a l’étage, garage. Livraison juin 2014. Frais réduits. Excellentes prestations. Classe Energie : NC

Bel appartement. Très bon standing, duplex en dernier étage, terrasse, vue Fourvière, décoration très contemporaine par architecte, 112 m2 utiles, séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse solarium, mezzanine/bureau, 2 salles d’eau, triple exposition. Prestations de qualité. Possibilité garage. Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 42

lyon 3ème - PREFECTURE

730 000 €

Dans bel immeuble 19ème, appartement de réception 175 m² en étage élevé. Vaste galerie d’entrée desservant un salon d’angle de 40 m², 4 chambres, 1 salle de bain, grande cuisine. Boiseries, moulures, parquets à bâtons rompus, cheminées. In a beautiful 19th century building, 175 sqm reception apartment on a high floor. Wide entrance gallery leading to a corner kitchen 40sqm living room, 4 bedrooms, 1 bathroom, Grande. Woodwork, moldings, parquet herringbone fireplaces.

Classe Energie : D

Réf. : 318

MY CHIC RESIDENCE N° 42

lyon 6ème - QUAI DU Rhô ônE

780 000 €

Dans un immeuble de grande qualité avec gardien, appartement en étage élevé de 134 m² environ. Vaste réception d’angle 63 m2, 2 chambres + bureau. Superbe vue panoramique, lumineux, calme. In a high quality building with concierge, high floor apartment of approximately 134 sqm. Large corner room 63 sqm, 2 bedrooms + office. Lovely panoramic view, bright, quiet.

Classe Energie : E

lyon 2ème - AInAy A Ay

Réf. : 319

790 000 €

Dans bel immeuble 19ème, place Carnot, appartement bourgeois 185 m². Superbe salon d’angle 40 m², salle à manger, cuisine spacieuse avec balcon, 5 chambres, 2 bains. Parquets marquetés, cheminées et boiseries sculptées. Calme, clair, très jolie vue sans vis à vis.

In a beautiful 19th century building, apartment 185 sqm. Superb lounge corner 40 sqm, dining room, spacious kitchen with balcony, 5 bedrooms, 2 bathrooms. Inlaid parquet floors, fireplaces and carved woodwork. Calm and clear.

Classe Energie : C

Réf. : 317

1 300 000 €

Proche Quai - Dans un hôtel particulier 19ème, appartement de grand caractère, 240 m² + sous sol aménageable 30 m². Dble réception 72 m² env., ouvrant sur un gd jardin privatif au cœur de la ville. 4 chambres, cuisine, SdB. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Cave voutée, grenier + chambre. RARE et EXCEPTIONNEL. Close Quay - In a 19th luxuous

private mansion, apartment of great character, 240 sqm + 30 sqm basement. 72 sqm double reception opening onto a large private garden, almost unheard downtown. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL.

Classe Energie : D

SAInT GEnIS lAVAl l - CEnTRE VIllE

Réf. : 276

nous consulter

Au calme, dans un parc de 5000 m², arboré et clos de murs, propriété historique (bâti 17ème/19ème) de 600 m² env., composée d’un bâtiment principal en U, diverses dép.. Arbres centenaires, superbe allée cavalière. Nbes possibilités d’aménagement en propriété familiale ou copropriété. Proche hôpitaux Lyon Sud, tous commerces et transports. calm,

in a park of 5000 sqm with trees and walled, historic property (built 17th/19th), 600 sqm, a main building U shaped, various dependence, centennial trees, beautiful cavaliere perspective. Possibilities in family property or condominium. Near Lyon Sud Hospital, shops and transport.

Classe Energie : F

Réf. : 305

lyon 2ème - AInAy l Ay Ay

840 000 €

Dans très bel immeuble 19ème, appartement bourgeois 216 m². Double réception avec balcon, vaste cuisine équipée, 3 grandes chambres, chacune avec salle de bain. Parquets, cheminées et boiseries. Etage élevé, pas de vis à vis, jolie vue Saône. In a beautiful 19th century building, apartment 216 sqm bourgeois. Double reception room with balcony, large kitchen, 3 large bedrooms each with ensuite bathroom. Floors, fireplaces and wood paneling. High floor, not overlooked, nice view Saone.

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Tê êTE D’oR - lES hAllES

Réf. : 311

515 000 €

Lumineux appartement 123 m². Grand Séjour 40 m² ouvrant sur 2 balcons au sud, 4 chambres, 1 SdB, 1 SdE, cuisine équipée. Clair, calme, très bon état, Possibilité parking (20k€) proche place de l’Europe Part Dieu et tous transports.

Bright apartment 125 sqm. Large living room 40 sqm opening onto 2 south balconies, 4 bedrooms, 2 bathroom, kitchen. Bright, quiet, very good condition, Possibility parking (20k€) close up of place de l’Europe Part Dieu and all transport.

Classe Energie : C

Réf. : 315

29 MY CHIC RESIDENCE N° 42

lyon 3ème - PREFECTURE

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SAInTE Foy lES lyon

703 500 €

DUPLEX REZ DE JARDIN de 181 m2 à aménager dans le cadre exceptionnel d’une magnifique réhabilitation d’un chateau et dépendances proche du centre village de Sainte Foy. Vue magnifique.

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Agréable maison de 230 m2 en très bon état, piscine, terrain plat de 1600 m2. Suite parentale, 3 chambres, bureau, SdJ. Séjour, salle à manger, cuisine US complétés par un salon. Dépendance de 20 m2. Calme.

Nice house of 230 m2 in very good condition, pool, plot of 1600 m2. Master suite, 3 bedrooms, office, garden furniture. Living room, dining room, kitchen complemented by a lounge. Dependence of 20 m2. Calm.

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MY CHIC RESIDENCE N° 42

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Vue panoramique pour cette propriété de 500 m2, sur terrain de 2800 m2, piscine et pool -house. Volumes exceptionnels : réception de 150 m2, cuisine Bulthaup, 5/6 chambres, 3 bains, 2 bureaux , bibliothèque. Appartement indépendant de 100 m2. Garage, cave, grenier. Panoramic views from this property of 500 m2 on plot of 2800 m2, pool and pool house.

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Centre village, maison de maitre de 300 m2 + annexes 100 m2 avec entrée indépendante. Séjour, salon, cuisine de 33 m2, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, combles aménagées, buanderie. Cour intérieure pavée, piscine, magnifique cave voutée. Grand garage. Centre village, mansion of 300 m2 + 100 m2 schedules with independent entrance. Living room, kitchen of 33 m2, 4 bedrooms including a master suite, office, attic, laundry. Paved courtyard, swimming pool, beautiful vaulted cellar. Large garage.

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Immense maison de 400 m2 plus garage et sous-sol sur sublime terrain arboré de 2760 m2 avec piscine et pool-housse. Possibilité de diviser cette propriété en 2.

Huge house of 400 m2 plus garage and basement on gorgeous wooded grounds of 2760 m2 with swimming pool and pool cover. Option of dividing the property into 2.

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Calme, vue, lumière sont les atouts de cette maison ancienne avec extension contemporaine. Séjour cathédrale, 5 chambres, 2 garages. Jardin plat avec piscine. Beaucoup de charme. Quiet, view, light are the strengths of this old house with modern extension. Cathedral living room, 5 bedrooms, 2 garages. Flat garden with swimming pool. Lots of charm.

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lyon 7ème - FACUlT l éS lT

940 000 €

Grand loft de 325 m² habitables avec une terrasse tropézienne de 25 m², vaste séjour vivoir avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres + SdB, suite parentale de 50 m², galerie/coursive, jacuzzi. Garage de 90 m², studio indépendant, faibles charges. VOLUME et ESPACE CONTEMPORAIN. Large loft of 325 m² with a roof terrace of 25

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1 450 000 €

Rêve ou réalité ? Ce duplex aménagé de 180 m2 qui domine LYON, dans une construction chargée d’histoire entièrement réhabilitée, situation d’exception, qui ne peut que vous couper le souffle. Possibilité garage.

Dream or reality ? This duplex overlooking landscaped 180 m2 LYON, in a building full of history completely renovated, exceptional situation, which can only leave you breathless. Possibility garage.

Classe Energie : NC

lIMonEST

Denis Eyraud 06 11 55 98 20

1 950 000 €

Maison contemporaine d’exception de 350 m2 sur jardin de 3400 m2. Vue dégagée. Terrasse autour de la piscine donnant de plain pied sur séjour, salle à manger, cuisine. Suite parentale, 5 chambres. Contemporary house of 350 m2 excluding garden of 3400 m2. View. Terrace around the pool overlooking the ground floor living room, dining room, kitchen. Master suite, 5 bedrooms.

Classe Energie : NC

olivia Marrel 06 72 74 39 31

SAInT DIDIER AU MonT D’oR

2 590 000 €

Sur parc arboré de 3500 m2 avec vue à 180 ° sur les Monts du Lyonnais, belle demeure de 1900 magnifiquement rénovée de 470 m2. Belles réceptions, 4 chambres dont une suite parentale, grande cave climatisée, Maison d’amis 30 m2, garage.

On wooded 3500 m2 with 180° view of the Monts du Lyonnais Park mansion in 1900 beautifully renovated 470 m2. Beautiful reception rooms, 4 bedrooms including a master suite, large air-conditioned cellar, Guest house 30 m2, garage.

Classe Energie : C

SAInT CyR AU MonT D’oR

Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35

1 850 000 €

Au cœur de St Cyr. Situation exceptionnelle pour cette maison début XXème sur joli terrain plat et arboré de 3006 m2 avec piscine et dépendance. Séjour lumineux, SàM, cuisine équipée, 7 chambres, 2 SdB. Combles en partie aménagée et chauffée. Sous sol de 110 m2 avec buanderie et cave à vins. At the heart of St Cyr. Exceptional location for this house early XXth on pretty flat land of 3006 m2 with swimming pool and outbuilding. Bright living room, dining room, kitchen, 7 bedrooms, 2 bathrooms. Attic partly furnished and heated. 110 m2 basement with laundry room and wine cellar.

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

MY CHIC RESIDENCE N° 42

ECUlly

1 250 000 €

Quartier résidentiel. Dans un écrin de verdure, une maison d’architecte de 300 m² habitables. Au coeur d’un parc de 2641 m² clos. Piscine intérieure. Environnement très calme.

Residential area. In lush greenery, a designer house 300 m². The heart of a 2641 m² closed park. Indoor pool. Very quiet.

Classe Energie : NC

SAInT DIDIER AU MonT D’oR

1 250 000 €

Résidence de standing. ETAT EXCEPTIONNEL, appartement de 176 m² habitables. Réception de 80 m², belles prestations. Parc. Piscine et tennis. Garage double.

Residence. EXCEPTIONAL CONDITION, apartment of 176 m². Reception of 80 m², nice amenities. Park. Swimming and tennis. Double garage.

Classe Energie : NC

V SI

MY CHIC RESIDENCE N° 42

DARDIlly lly

595 000 €

DARDILLY Le haut - Maison du 19ème 225 m² habitables, belle réception, 5 chambres. Dans un parc de 6000 m². DARDILLY High - 19th House 225 m², nice reception, 5 bedrooms. In a park of 6000 m².

Classe Energie : NC

346 000 €

Maison de ville de 1940. Double réception, 4 chambres, sous-sol, garage, très bon état, Terrain de 391 m². Townhouse 1940. Double reception room, 4 bedrooms, basement, garage, very good condition, Land 391 m².

Classe Energie : NC

ECUlly

ECUlly lly

336 000 €

Au cœur du village, appartement T5. Double réception ouvrant sur grand balcon, 3 chambres, garage.

At the heart of the village, apartment T5. Double reception room opening onto large balcony, 3 bedrooms, garage.

Classe Energie : NC

DARDIlly

126 000 €

MAISON DE VILLAGE - Environnement très calme et belle situation, beaucoup de charme. House - Very quiet and beautiful location, lot of charm.

Classe Energie : NC

SAINT-PIERRE G E S T I O N

T R A N S A C T I O N

954 000 €

Sortie Mâcon sud , au milieu des vignes, Maison de Maître de 500 m2 dans un parc de 8200 m2 avec piscine. 2 salons avec cheminées, 6 chambres et un bureau, appartement indépendant, salle de billard, dépendances et garages. TRES BON ETAT.

Exit Mâcon south, surrounded by vineyards, “Maison de Maître“ 500 m2 in a park of 8200 m2 with swimming pool 2 lounges with fireplaces, 6 bedrooms and an office, independent apartment, billiard room, outbuildings and garages. VERY GOOD CONDITION

Classe Energie : C

CollonGES AU MonT D’oR

790 000 €

Exclusivité, dans un château du XVIIIème siècle, parc arboré avec piscine, triplex exceptionnel de 322 m2, séjour double avec cheminée, 4 chambres dont deux suites, grande salle de cinéma, bureau, cave, grenier aménageable, terrasse et jardin privatif de 250 m2 environ avec jaccuzzi, 4 parkings.

Exclusive, in a XVIIIth century castle, park with swimming pool, outstanding triplex 322 m2, living room with fireplace, 4 bedrooms including two suites, large movie theater, office, cellar, attic, terrace and private garden of 250 m2 some with jacuzzi, 4 parkings.

Classe Energie : D

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiesaintpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

33 MY CHIC RESIDENCE N° 42

VInZEllES

CAlUIRE ET CUIRE

MY CHIC RESIDENCE N° 42

315 000 €

Exceptionnel ! Face au Parc de la Tête d’Or avec une vue imprenable sur le Rhône, dans un immeuble de 1958, superbe T2 de 58 m² avec sa terrasse plein-ciel de 17 m² située en dernier étage. Il se compose d’un hall d’entrée, séjour avec accès à la terrasse, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bains et WC indépendants. Une cave complète ce bien. Classe Energie : D Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

CREMIEU

nous consulter

Au cœur de la cité médiévale, ancienne église restaurée offrant une superficie habitable de 170 m² avec un cour intérieure de 50 m². Répartie sur 6 niveaux avec ascenseur, elle se compose d’un hall d’entrée, une superbe salle de réception, cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres dont une au sommet du clocher dominant toute la ville, 2 salles d’eau, dressing, 2 granges et garage. Possibilité d’acquérir 92 m² habitables supplémentaires. Superbe potentiel pour cette bâtisse chargée d’histoire. Classe Energie : NC Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

SAInTE-Foy-lèS-lyon lyon - ChAVRIl l l

770 000 €

PonT DE ChERUy

498 000 €

A proximité directe de toutes commodités, très belle maison contemporaine de 2009 d’environ 200 m² sur 2 niveaux et sous-sol, sur un terrain de 1000 m² en espaliers avec piscine. Rez-de-chaussée: Cuisine US ouverte sur une vaste pièce de vie, une chambre parentale, wc indépendant. A l’étage : 1 chambre parentale, 2 chambres avec accès à une salle de bains, wc indépendant. Sous-sol : pièce de vie, buanderie, débarras, cave. Classe Energie : C Cédric Bétemps 06 62 04 63 13

Superbe maison de maître avec belles prestations de 200 m², répartie sur 3 niveaux sur un terrain de 1 500 m² avec piscine. Elle se compose d’une entrée, salon avec cheminée, salle-à-manger, cuisine, 4 chambres parentales avec salles de bains, salles d’eau et dressing, 3 Wc, cave et garage. Accès rapide à Lyon et à l’aéroport de Saint-Exupéry. Classe Energie : E Eliane Bétemps 06 86 42 09 57

èS

lyon 2ème

1 690 000 €

Emplacement très recherché pour ce bien unique. Impression magique d’être dans une maison dominant Lyon face à Fourvière. Magnifiques pièces de réception ensoleillées ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue époustouflante à 360°. 2 suites, dont une de 31 m2 env., et 2 chambres avec terrasses, une SdE. Cuisine à manger high tech avec cellier. Gde buanderie. 2 garages doubles. Face à la Marina et quai de Saône, au pied des commerces, le «swinging Lyon», le quartier arty où il faut être. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter l. PRohASZkA A au 06 73 72 70 56

lyon 6ème

1 310 000 €

Comme dans une maison, entrée privative pour cet appartement de 265 m² env. composé de 7 pcs. Beau hall qui dessert une dble réception, 4 ch. spacieuses. Charme des pièces en rotonde, belle hauteur sous plafond, magnifiques boiseries et moulures, belles cheminées. jouissance privative du jardin. Immeuble de standing sur son terrain dont la façade vient d’être ravalée et l’étanchéité de toiture refaite. Gge dble (33 m²), 3 caves. Proche parc de la Tête d’Or, lycée du parc, métro masséna et commerces. Classe énergie : E Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlAnChARD au 06 20 05 66 43

lyon 6ème

895 000 €

Rare à la vente ! Dans un immeuble ancien «sur son terrain» proche de la place Puvis de Chavanne, magnifique appartement traversant composé d’un splendide séjour double d’environ 55 m2, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une deuxième salle d’eau «double», 2 WC, nombreux rangements; Deux caves et un grenier. Chaudière individuelle au gaz. Classe énergie : NC Pour une visite privée, merci de contacter S. RAVIER AU 06 77 360 960

lyon 6ème

lyon PRESQU’îl ’îlE

649 000 €

Dans un bel immeuble ancien de 1880, appartement lumineux de 6 pcs de 176 m² en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble d’angle donnant sur une place. Entrée spacieuse, séjour d’angle, une salle à manger, Cuisine avec office, 4 ch., une salle de bains, wc, rangements, pièce dressing. Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet chêne. Vue dégagée. A remettre aux goûts du jour. 2 portes palières. Cave et grenier. Immeuble ravalé. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter l. PRohASZkA A au 06 73 72 70 56

780 000 €

Emplacement très recherche pour ce bel appartement lumineux de 134,52 m², situé dans un immeuble sur son terrain, séjour, salle à manger spacieux, bénéficiant de 3 fenêtres plein sud, cuisine aménagée avec espace repas, 4 chambres avec placards, une salle de bain, 2 salles de douche, une pièce dressing, 1 cave, rénovation récente, appartement traversant sur rue (côté sud) et sur jardin de la résidence. Façade ravalée en 2013. Au pied du métro et des commerces. Classe énergie : D Pour une visite privée, merci de contacter A. de PlAnChARD au 06 20 05 66 43

TASSIn lE BoURG

465 000 €

Dans une ancienne maison entièrement rénovée, bel appartement 4/5 pcs de 142,97 m² Loi Carrez (153 m² au total) avec jardin clos et privé de 250 m² env., 2 parkings et une remise. Vaste séjour/cheminée contemporaine, salon TV et salle à manger ; cuisine indép. aménagée, 3 ch., SdB et SdE, buanderie, rangements et toilettes. Bcp de cachet avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et joli jardin plat et arboré. Calme, clair, charme, volumes et qualité, en très bon état, proche toutes commodités. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter B. MAThIAS au 06 60 77 00 01

MY CHIC RESIDENCE N° 42

EXCEPTIonnEl - 25mn nord lyon l

690 000 €

SECTEUR AnSE - Proche tout accès

BEAUJolAIS Pierres Dorées - 15mn portes de l lyon

795 000 €

mn DoMBES - 40mn nord de lyon/10 l accès Autoroute

540 000 €

960 000 €

DoMBES - À 35 mn au nord de l lyon

950 000 €

Magnifique Demeure de charme d’origine 16ème siècle, comprenant une grande pièce de réception de 50 m², bibliothèque, cuisine aménagée ouverte sur terrasse, salle à manger 30 m² ouverte sur terrasse sud, 3 chambres, 2 salles de bains, cave, chaufferie buanderie. pigeonnier aménageable (multiples possibilités). Beau terrain paysagé de 1184 m² avec piscine. Classe Energie : E Tél. : 06 85 52 26 95

580 000 €

Maison récente (2001) en excellent état d’environ 207 m² habitables et comprenant de beaux espaces de réceptions ouverts directement sur terrasse et jardin, cheminée, cuisine équipée, salle à manger, grande entrée, bureau. A l’étage 4 chambres, 2 salles de bains, salle de jeux, buanderie, grand garage, puits, abri bois. Terrasse dallée, piscine, clôture en fer forgé, terrain paysagé 1347 m². Matériaux de qualité, très belle réalisation, lumière et confort. Tél. : 06 72 55 94 80 Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 42

Charmant Domaine, comprenant une propriété 18ème, 412 m² habitables : réceptions au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur terrasse et cour intérieure, 5 chambres, salles de bain, bureau. Grenier. Dépendances, cuvage: 200 m², caves , remise ouverte, atelier, four à pain. «prévoir travaux de rafraîchissement intérieur». Toiture en bon état. Parc clos de 4300 m², vue et calme. Idéal maison de famille, création maison d’Hôtes. Classe Energie : En cours Tél. : 06 72 55 94 80

Propriété de caractère 240 m² habitables, à rafraîchir intérieur, 6 chambres, 2 salles de bains, séjour/salon 54 m² avec cheminée, bureau bibliothèque, cuisine, four à pains, cellier, chaufferie buanderie. Dépendances, 2 grands garage, atelier. Beau parc arboré clos de 9800 m² avec tennis, piscine et pool house. Secteur calme à 3 mn de toutes commodités. ( Poss détacher 2 parcelles de terrain constructible). Classe Energie : En cours Tél. : 06 85 52 26 95

35mn au nord de lyon - 3mn sortie A6

Propriété de charme 350 m² habitables environ, belle réception ouverte sur terrasse plein sud, grande cuisine américaine, salon télé, suite parentale avec salle de bains et dressing, 3 chambres, salle de bains, 3 wc, garage 2 voitures. Dépendances, atelier, pièce de réception 200 m². Terrain paysagé 4 ha environ, Belle piscine à débordement avec plage, étang. Très bel environnement, vue et calme. Classe Energie : En cours Tél. : 06 85 52 26 95

Propriété comprenant, une maison d’habitation principale 200 m² habitables, réception, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, bureau, grenier aménageable. 2ème maison 105 m² habitables, séjour/cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains. Gite de 70 m² avec séjour/salon, cuisine équipée, salle de bain et une chambre. Grandes dépendances 700 m² environ, 22 box à chevaux, poulinière, Terrain 11 ha autour avec petit plan d’eau. Très bonne situation. vue et calme. Classe Energie : D Tél. : 06 85 52 26 95

30 MInUTES noRD lyon

1 200 000 €

Prox. Villefranche centre et tout accès (A6...) - Propriété de caractère, restauration haut de gamme en 2007. Habitation privée : gde pièce de vie ouverte sur patio et jardin, cuisine/ cellier, salon/cheminée et 2 ch. au RdC, SdB. À l’étage bureau en mezzanine. Une partie à vocation professionnelle ou privée, si gde famille : 5 vastes ch. avec SdB. Dép. aménag 60 m² env. sur 2 niveaux. Parks et gge. Terrain clos et arboré de 2 ha 700, piscine chauffée et pool house, étang. Vue dégagée sur campagne. possibilité de mettre des chevaux. Classe Energie : D Tél. : 06 72 55 94 80

30mn DE l lyon - 5mn A6 - 5mn Villefranche

1 190 000 €

Authentique Mas provençal du 19ème (à mi chemin entre 3 villages) Restauré avec goût et respect des traditions. Matériaux nobles, confort. 360 m² habitables environ ce mas comprend une grande pièce de réception, cuisine, salle à manger ouverte sur terrasse abritée et jardin, salon, salon billard, bibliothèque, 6 chambres, 2 SdB, 2 salles d’eau, 4 wc. Terrain 5 ha environ, piscine, rivière avec cascade et plage privée. Vue dégagée. 2 roulottes haut de gamme Classe Energie : En cours Tél. : 06 72 55 94 80

PRoXIMITé AVIGnon CEnTRE

950 000 €

Propriété de famille 17ème dans un écrin de verdure. Modernité et confort, tout en conservant son authenticité et son cachet ( rénovation en 2009). 350 m² habit. Comprend de beaux espaces de réceptions : grande pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur terrasse sud-ouest , salon, salon billard à l’entrée, 7 ch., 3 SdB. S/s, dépendances, puits, belle cour intérieure. Terrain 1 ha env.. Chauffage géothermie. Terrain arboré. Idéal grande famille, proche clinique, hôpital, toutes commodités & centre équestre, possible chevaux. Classe Energie : En cours Tél. : 06 72 55 94 80

nord lyon - Proche A6 Villefranche & CV

1 100 000 €

Belle propriété de caractère (alliance d’authenticité et confort du contemporain), matériaux de qualité, 420 m² habitables, elle comprend des pièces de réceptions en enfilade et ouvertes de plain pied sur terrasse et jardin, bureau, 4 vastes chambres, 4 SdB, belle cuisine équipée, salle de jeux, caveau, home cinéma. Prestations haut de gamme. Terrain clos paysagé de 3500 m², piscine. + (possibilité de louer un pré, 1 ha pour chevaux à proximité). Classe Energie : En cours Tél. : 06 72 55 94 80

37 MY CHIC RESIDENCE N° 42

TOUR IMMO

SAInTE ConSoRCE

750 000 €

Villa d’environ 280 m² habitables, 5 chambres, Beau salon/séjour 70 m², plus salon/ bibliothèque à l’étage, 3 SdB 1SdE. Sous-sol complet. Terrain 3690 m² avec vue sans vis-à-vis. Villa of 280 m², 5 bedrooms, beautiful living / dining room 70 m², plus lounge / library upstairs, 3 baths 1 shower room. Full basement. 3690 m² plot with views not overlooked.

Classe Energie : C

Réf. - 2718

DoMMARTIn

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

780 000 €

Propriété d’une surface de 320 m², Beau volume, 6 chambres, Salon/séjour 60 m², Salle de jeux 100 m². Garage 60 m². Terrain 3400 m² avec piscine.

Property with an area of 320 m², Beautiful volume, 6 bedrooms, Living / dining room 60 m², 100 m² Playroom. Garage 60 m². Land 3400 m² with swimming pool.

Classe Energie : E

Réf. - 2690

MY CHIC RESIDENCE N° 42

V VAUG nERAy ERAy ERAy

799 000 €

Villa Contemporaine de 200 m², grande pièce de vie, 5 chambres, bureau, Géothermie... Terrain clos et plat de 1200 m² avec piscine chauffée et terrasse amovible. Prestations haut de gamme. Contemporary Villa of 200 m², large living room, 5 bedrooms, office, Geothermal... Fenced flat 1200 m² with heated pool and terrace removable. Upscale.

Classe Energie : B

lA ToUR DE SAlVAG l lVAG ny

Réf. - 2620

579 000 €

La Tour de Salvagny. Villa neuve de 133 m² salon/séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres plus bureau. Salle de bains, salle d’eau, dressing. Terrain 700 m² avec piscine. Sans vis à vis avec de la vue.

La Tour de Salvagny. Villa of 133 m² lounge / living room, kitchen, 3 bedrooms plus office. Bathroom, shower room, dressing. 700 m² with swimming pool. Not overlooked with the view.

Classe Energie : D

Réf. - 2704

DoMMARTIn

579 000 €

Magnifique emplacement, 190 m² habitables, 5 chambres + bureau, pièce de vie 80 m². Terrain 900 m² sans vis à vis, vue sur le Golf de La Tour.

Beautiful location, 190 m², 5 bedrooms + office, living room 80 m². Land 900 m² not overlooked, overlooking the Golf de La Tour.

Classe Energie : E

DARDIlly

Réf. - 2652

575 000 €

Rare à 5 min de la Mairie villa entièrement rénovée de plain-pied 170 m² habitable. salon/ séjour 64 m² cuisine Us aménagée. 4 chambres dont une suite parentale . L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine.

Rare 5 minutes from City Hall renovated villa Bungalow 170 m². living / dining room 64 m² equipped open kitchen. 4 bedrooms including a master suite. Set on an enclosed garden of 1000 m² with swimming pool.

Classe Energie : C

Réf. - 2663

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

lEnTIlly

499 000 €

Villa d’environ 160 m² organisée avec 3 chambres et un bureau ou 4ème chambre au calme sur un magnifique terrain arboré de 3800 m² avec piscine et Pool-House. Villa of 160 m2 with 3 bedrooms and organized an office or 4th bedroom on a quiet beautiful park of 3800 m² with pool and pool house ground.

Classe Energie : E

Réf. - 2657

ChARnAy Ay Ay

750 000 €

Charme et authenticité pour cette propriété en pierres dorées de 300 m² environ avec vue panoramique sur le Beaujolais. Terrain clos de 11 000 m² avec piscine. Charm and authenticity for this property gold 300 m² with panoramic views of the Beaujolais stones. Closed 11 000 m² with swimming pool.

Classe Energie : D

Réf. - 2601

GlEIZé é

950 000 €

Propriété du 17ème de 350 m² entièrement rénovée avec goût. 7 Chambres, Réceptions, dépendances, Chauffage géothermie, Parc 1 ha, Lyon 30 mn. 17th property of 350 m2 renovated with taste. 7 Bedrooms, Receptions, outbuildings, geothermal heating, park 1 ha, Lyon 30 minutes.

Classe Energie : D

CollonGES-AU-MonTT D’oR T-

Réf. - 2710

450 000 €

Villa bourgeoise à rénover sur 3 niveaux. Prévoir budget travaux. Terrain de 1200 m². Divisible en appartements. Bourgeois villa to renovate on 3 levels. Provide budget work. Land of 1200 m². Divided into apartments.

Classe Energie : NC

Réf. - 2714

SAInT-J T EAn-DES-VIGnES T-J

650 000 €

Maison en pierres dorées sur terrain de 2300 m² Vue imprenable ; 7 pièces, cave voutée en pierre, belle piscine, arbres fruitiers, cuisine équipée, grand séjour. Beaucoup de cachet.

Golden house on plot of 2300 m² breathtaking view stones, 7 rooms, vaulted stone cellar, swimming pool, fruit trees, kitchen, large living room. Lots of character.

Classe Energie : D

DoMMARTIn

Réf. - 2715

480 000 €

Villa d’environ 145 m² habitables. 4 chambres avec placards plus mezzanine/bureau, SdB et SdE. Annexe Garage et cellier. L’ensemble sur un terrain de 740 m².

Villa of about 145 m². 4 rooms with more loft / office cupboards, bathroom and shower. Annex Garage and storeroom. Set on a plot of 740 m².

Classe Energie : E

Réf. - 2717

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

MY CHIC RESIDENCE N° 42

lyon 2ème - AInAy l A Ay

550 000 €

Au dernier étage d’un petit immeuble ancien bien entretenu, appartement très lumineux de 112 m² avec ses trois expositions. Vaste séjour et cuisine ouverte de qualité équipée, grand calme pour les deux chambres spacieuses sur cour, confortable dressing aménagé, salle d’eau, toilettes, nombreux placards. Attenante , la pièce d’angle de 25 m² avec ses 4 fenêtres, peut être utilisée en bureau, en atelier, en salon ou en une ou deux chambres supplémentaires. Deux greniers. Local à vélo.

Top floor of an old building well maintained, very bright apartment of 112 m2 with three exhibitions. Large living room and open kitchen equipped with quality, very quiet for two spacious courtyard, comfortable dressing room, bathroom, toilet, cupboards. Room, the angle of 25 m² room with 4 windows can be used in office, workshop, salon or one or two additional rooms. Two attics. Local bike.

Classe Energie : D

Réf : 2238-1198 - Agence l lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

lyon 7ème - QUAI DU Rhôn hônE

898 000 €

Vue directe sur le fleuve pour ce lumineux et très bel appartement T7 de 187 m² qui offre tout le cachet de l’ancien : cheminée, parquet et moulures dans toutes les pièces. Avec une triple orientation, il se compose de trois pièces de réception, quatre chambres (possibilité d’une cinquième), une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes, WC indépendant. Nombreux rangements. Cave et grenier.

Direct view of the river for this bright and beautiful T7 apartment 187 m² offers all the charm of the old : fireplace, hardwood floors and crown molding in every room. With a triple orientation, it consists of three reception rooms, four bedrooms (one fifth), furnished and equipped kitchen, a bathroom, a shower room with toilet, separate toilet. Plenty of storage. Basement and attic.

Classe Energie : D

Réf : 2200-1196 - Agence l lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

lyon 6ème

476 000 €

Dans un immeuble récent de standing, en étage élevé, appartement T4 traversant de 93 m² avec balcon à vivre et bénéficiant de belles expositions. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une grande cuisine (possibilité US), d’un beau séjour baigné de lumière et ouvert sur balcon, de trois chambres au calme, d’une salle de bains, de toilettes séparés et de nombreux rangements. Garage et cave. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. In a luxury building, high floor, T4 apartment of 93 m² with balcony living and enjoying beautiful exhibitions. It consists of an entrance with cupboards, a large kitchen (possibility U.S.), a beautiful living room bathed in light and open onto a balcony, three quiet rooms, a bathroom, separate toilet and plenty of storage. Garage and cellar. This apartment will seduce you with its brightness, clear view and calm.

Classe Energie : NC

lyon 1er - QUAI DU Rhôn hônE

Réf : 2239-1298 - Agence l lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

639 000 €

Place Tolozan, Dans un très bel immeuble classé avec ascenseur, au dernier étage, appartement en Duplex T5 d’environ 164 m², ayant bénéficié d’une très belle rénovation contemporaine. 4 expositions. Il se compose d’une agréable pièce à vivre avec cuisine US aménagée bénéficiant d’une splendide vue sur le Rhône, d’un salon avec bibliothèque, de 3 chambres dont une grande chambre parentale avec salle de bains et dressing, d’une salle de bains et d’un wc individuel. Nombreux rangements. 2 portes palières. Appartement idéalement situé à deux pas des commodités. Parking public à 50 m. Place Tolozan, In a beautiful listed building with elevator, top floor, Duplex Apartment T5 about 164 m², having received a beautiful modern renovation. 4 exhibitions.

It consists of a cozy living room with fitted kitchen with a splendid view of the Rhône, a library lounge, 3 bedrooms including a large master bedroom with bathroom and dressing room, a bathroom and toilet. Plenty of storage. 2 landing doors. Apartment ideally located close to amenities. Public parking 50 m.

Classe Energie : NC

Réf : 2235-1298 - Agence l lyautey Tél. : 04 72 82 93 93

MY CHIC RESIDENCE N° 42

lyon 6ème - PARC TêTE D’oR

1 280 000 €

Quai du Rhône, étage élevé avec vue panoramique de toutes pièces, dans un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement env. 184 m² : vaste réception, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB. Parfait état. Garage dans immeuble. Immeuble sur son terrain. Quai du Rhone, high floor with panoramic views from all rooms, in one of the most beautiful

VIllEURBAnnE - RéPUBlIQUE

1 260 000 €

Magnifique loft de 330 m², terrasse plein ciel de 110 m² sans vis à vis avec jacuzzi. Belle et vaste réception avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine et salon d’été ouverts sur terrasse. Grand garage.

buildings in Lyon, superb apartment approx. 184 m²: large reception room, fitted kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Perfect condition. Garage in the building. Building on his land.

Magnificent loft of 330 m², terrace sky full of 110 m² not overlooked with jacuzzi. Beautiful and spacious reception room with open kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen and living room opened onto a terrace. Large garage.

lyon 6ème - PARC Tê êTE D’oR

Classe Energie : D

Réf. 17435 - 04 78 89 05 60

Classe Energie : B

Réf. 17439 - 04 78 89 05 60

MY CHIC RESIDENCE N° 42

940 000 €

Au cœur du Triangle d’Or, à proximité immédiate du Parc, en étage élevé, superbe appartement de 182,4 m² entièrement refait par architecte av 2 balcons. Séjour 52 m², vaste cuisine avec cellier, 4 chambres, 2 SdB, buanderie, 2 caves. Garage dans l’immeuble. At the heart of the Golden Triangle, close to the park, high floor, superb apartment of 182,4 m² fully renovated by architect av 2 balconies. 52 m2 living room, large kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, 2 cellars. Garage in the building.

Classe Energie : D

Réf. 17327 - 04 78 89 05 60

CRAPonnE

840 000 €

Dans environnement calme, maison 300 m², terrain 1500 m², piscine et Pool-house. Vaste espace de vie avec cuisine US 89 m², 1 suite parentale, 4 chambres, 2 SdB, une pièce de réception. Cave 70 m². Volets avec Fermetures centralisées. Garage Double.

In quiet house 300 m², 1500 m² plot, swimming pool and pool house. Large living space with kitchen 89 m², 1 bedroom suite, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a reception room. Cellar 70 m². Shutters with centralized closures. Double Garage.

Classe Energie : C

Réf. 17438 - 04 78 89 05 60

875 000 €

Dans un des plus beaux immeubles de Lyon situé quai du Rhône, en étage élevé, bel appartement de 138 m² avec vue panoramique de toutes les pièces. Vaste séjour 46,45 m², salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres. Immeuble sur son terrain.

In one of the most beautiful buildings in Lyon located quai du Rhône, high floor, beautiful apartment of 138 m² with panoramic views from all rooms. 46.45 m² large living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms. Building on his land.

Classe Energie : C

lyon 6ème - QUAI DU RhônE l

Réf. 17440 - 04 78 89 05 60

575 000 €

Rare sur quai du Rhône, bel appartement 116 m² en étage élevé : vastes réceptions environ 50 m² avec vue sur Fourvière et Croix-Rousse, 2/3 chambres. A rénover. Une cave, un grenier. Possibilité parking en sous-sol + 15 000 €.

Rare on the quay of the Rhone, apartment 116 m2 high floor: large reception about 50 m² overlooking Fourvière and Croix-Rousse, 2/3 bedrooms. To renovate. Cellar, attic. Possibility parking in basement + € 15,000.

Classe Energie : D

Réf. 17434 - 04 78 89 05 60

SAInT DIDIER AU MonT D’oR

nous consulter

Superbe villa contemporaine 420 m², vue extraordinaire sur Fourvière. Espace séjour (cheminée) et cuisine US équipée ouvert sur terrasse plein sud avec piscine. 1 suite (SdB, dressing), 5 chambres (dont 2 avec SdE), SdE, salle gym, buanderie. Dépendance 50m². Garage 5 voitures. Terrain 3250 m² arboré. Superb contemporary villa 420 m² extraordinary view of Fourvière. Space living room and equipped kitchen open onto terrace with swimming pool. 1 suite, 5 bedrooms, shower room, gym, laundry room. Outbuilding 50 m². 5 car garage. Land 3250 m². Classe Energie : B Réf. 40275 - 04 37 49 67 67

SAInT CyR AU MonT D’oR

nous consulter

Cœur village, maison contemporaine environ 240 m², jardin 1632 m² avec piscine. Grand séjour, salle à manger ouverte sur terrasse, cuisine 36 m², 6 chambres, 5 salles de bains, buanderie. Sous-sol aménagé 73 m² : Home cinéma, espace bureau. Garage double. Heart

village, contemporary house about 240 m², 1632 m² garden with swimming pool. Large living room, dining room opening onto terrace, kitchen 36 m², 6 bedrooms, 5 bathrooms, laundry. Basement 73 m² : Home theater, office space. Double garage.

Classe Energie : C

Réf. 40330 - 04 37 49 67 67

SAInT DIDIER AU MonT D’oR

1 050 000 €

Au cœur du village, maison de 1818 en pierres au calme, sur un terrain clos de murs de 720 m² exposé Sud. Surface plancher 400 m², deux garages, cave.

At the heart of the village house of 1818 stone quiet, on a fenced walls of 720 m² facing south. 400 m² floor area, two garages, cellar.

Classe Energie : D

Réf. 40368 - 04 37 49 67 67

ChAMPAGnE AU MonT D’oR

100 m² receptions, kitchen, 4 bedrooms, office, screening room, 2 bathrooms, laundry room, dressing room, pantry, cellar. Garden shed, or double park. Great benefits.

Classe Energie : C

lIMonEST

980 000 €

Cœur village, maison 1930 de 210 m² rénovée et agrandie /architecte, liant contemporain et ancien. Séjour/cuisine US 55 m², 5 chambres dont 2 suites avec dressing, SdB, SdE. Dépendances : garage, pool-house. Terrain 1000 m², piscine, belle vue Monts du Lyonnais. Heart village house of 210 m2 renovated in 1930 and enlarged / architect, contemporary and

old binder. Living / kitchen 55 m², 5 bedrooms including 2 suites with dressing room, bathroom, shower room. Outbuildings: garage, pool house. 1000 m², swimming pool, beautiful view Monts du Lyonnais.

Classe Energie : D

Réf. 40374 - 04 37 49 67 67

995 000 €

Plein centre, maison 1930 de 280 m² décorée esprit contemporain, terrain 1500 m² avec piscine. Réceptions 100 m², cuisine équipée, 4 chambres, bureau, salle de projection, 2 SdB, buanderie, dressing, cellier, cave. Abri jardin, car park double. Très belles prestations. Center, 1930 house of 280 m² decorated contemporary, land 1500 m² with swimming pool.

SAInT DIDIER AU MonT D’oR

Réf. 40103 - 04 37 49 67 67

766 000 €

Maison d’architecte 1997 de 232 m², dont 178 m² p-pied, sur un terrain de 1726 m² avec vue sud-est. Réceptions 100 m², 4 chambres dont 2 suites, bureau, 4 SdB, cellier, buanderie. Garage double, cave à vins. Sous-sol complet 126 m². Prestations HG.

Architect 1997 232 m2, including 178 m2 per floor, on a plot of 1726 m² with view House southeast. Receptions 100 m², 4 bedrooms including 2 suites, office, 4 baths, pantry, laundry. Double garage, wine cellar. Full basement 126 m².

Classe Energie : C

Réf. 40255 - 04 37 49 67 67

MY CHIC RESIDENCE N° 42

BLÉ

I AT

LYON 5ème - PLACE DU CHANGE

1050 €/mois CC

Entre la Gare Saint Paul et les Quais de Saône - vous serez séduis par ce petit cocon de 50 m², entièrement rénové et repensé par un architecte d’intérieur. Il se compose d’un salon sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière, une chambre avec espace bureau surélevé (ou 2ème chambre), une kitchenette, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un mélange réussi entre une rénovation contemporaine et de belles prestations d’origine. Classe Energie : D

I AT

LYON 3ème - LIMITE 6ème (SAXE)

1500 €/mois CC

Situé au cœur d’un quartier commerçant à proximité des transports et de la gare de la Part Dieu, appartement de 100 m² dans un très bel immeuble bourgeois. Vaste séjour/ salle à manger ouvert sur un balcon d’agrément. Cuisine indépendante entièrement équipée et très fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes indépendantes. Vous apprécierez les volumes et le cachet de cet appartement. Classe Energie : D

I AT

BLÉ

I AT

MY CHIC RESIDENCE N° 42

LYON 2ème - rue jean de tournes

1370 €/mois CC

EMPLACEMENT D’EXCEPTION, appartement type bourgeois avec balcon d’agrément de 84 m2 carrez entièrement rénové. Il se compose d’une cuisine meublée ouverte sur le séjour, 2 chambres avec dressing et placards, salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant. Vue sur Fouvière du balcon ! Classe Energie : C

1630 €/mois CC

Au calme, Duplex de 111 m2 comprenant un séjour éclairé par 2 fenêtres, une cuisine indépendante meublée, une chambre parentale avec salle de bains, wc indépendant. A l’étage : 2 chambres, salle de bains avec meuble vasque et wc, dressing. Classe Energie : D

I AT

LYON 6ème - quai sarrail

1490 €/mois CC

EMPLACEMENT IDEAL. Appartement de 115 m2 entièrement rénové et baigné de lumière. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale (salle de bains et wc privatifs), salle d’eau pour les enfants, wc indépendant. Cachet d’origine conservé : parquet, cheminées en marbre, moulures raffinées. Expo Sud. Classe Energie : D

I AT

LYON 2ème - place a. poncet

LYON 2ème - rue ste helene

1840 €/mois CC

AU CŒUR DU QUARTIER D’AINAY, appartement bourgeois en très bon état. Il comprend un vaste séjour ouvert sur un balcon (prestations d’origine conservées : parquet Versailles, moulures, cheminée en marbre), 4 chambres dont une suite parentale, cuisine indépendante, toilettes. Vous apprécierez les volumes des pièces et toutes les commodités au pied de l’immeuble. Classe Energie : D

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

LYON 6ème

945 000 €

DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 65 m2. Ce DUPLEX traversant se compose d’une vaste pièce à vivre de 70 m2 exposée Sud-Est-Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, toilettes avec lave-mains, suite parentale (dressing, salle d’eau). L’étage «enfants» se compose de 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, toilettes. GARAGE DOUBLE FERME. 2 CAVES. Entièrement climatisé. TOP FLOOR WITH TERRACE OF 65 m2. This DUPLEX crossing consists of a large living room of 70 m2 facing South-East-West, fully equipped and furnished kitchen, toilet with washbasin, bedroom suite (dressing, bathroom). The upstairs «children» consists of 3 bedrooms, bathroom, shower room, toilet. DOUBLE GARAGE CLOSED. 2 CELLARS. Fully air conditioned.

Classe Energie : En cours

LYON 6éme

Nous Consulter

Entièrement dessiné par un architecte d’intérieur, cet appartement offre à une famille un agencement facile à vivre. La première volonté est de scinder l’espace jour et nuit, dans un deuxième temps offrir un décor minimaliste avec des matériaux de haute technologie (pour les sanitaires : Alessi, Laufen, lavabo + cuvette “w+w“, douche hammam….). Il se compose d’une pièce à vivre de 80 m2 (possib 5ème chambre) ouverte sur un petit balcon, 4 chambres avec salle d’eau ou salle de bain privative, 3 wc, buanderie, suite parentale avec nombreux dressing.

Completely designed by the interior designer Renown, this apartment offers a family an easy going layout. The first aim is to split the space day and night, in a second stage offer a minimalist design with materials of high technology (for health: Alessi, Laufen, sink bowl «w + w», steam shower ....) It consists of a living room of 80 m2 (possib 5th bedroom) opening onto a small balcony, 4 bedrooms with bathroom or en suite bathroom, 3 wc, utility room, master suite with dressing many.

Classe Energie : En cours

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

45 MY CHIC RESIDENCE N° 42

FonTAInES SUR SAônE

520 000 €

Limite Caluire. Dans un écrin de verdure cet appartement traversant Est/Ouest profite d’une terrasse et d’un jardin privatif arboré au calme et sans vis à vis. Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres et 1 salle d’eau. Caluire limit. In a green this apartment through East/West enjoys a terrace and a private garden planted with calm and without opposite. Lounge, dining room, kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom.

Classe Energie : C

lyon 6ème

1 329 000 €

Au coeur du Triangle d’Or, cette maison d’architecte aux prestations techniques et esthétiques haut de gamme ouvre sur un jardin privatif arboré. Un architecte décorateur vous accompagne dans l’aménagement de ce projet d’une rare qualité !

At the heart of the Golden Triangle, the architect of the range technical and aesthetic benefits high house opens onto a private garden with trees. An interior designer will assist you in the development of this project a rare quality !

MY CHIC RESIDENCE N° 42

lyon 4ème

1 180 000 €

Croix Rousse, Métro Hénon, Maison 197 m2, séjour avec cheminée et cuisine de 70 m2, ouvert sur jardin Est/Sud/Ouest, 4 chambres à l’étage, une possible en rez-de-chaussée, buanderie. 3 Stationnements. Croix Rousse, Hénon Metro, House 197 m2, living room with fireplace

and kitchen of 70 m2, open garden East / South / West, 4 bedrooms upstairs, a possible ground-floor laundry. 3 Parkings.

Classe Energie : D

lyon 2ème l

CAlUIRE ET CUIRE

895 000 €

Proche transports, commerces, maison réhabilitée 1929. Niveau jour : cuisine + séjour 40 m2, 1er : 3 chambres, SdB marbre, vue; 2ème : chambre mansardée + espace ouvert, SdE, vue ; home cinéma + logement indépendant possible. 2 garages, piscine.

Close to public transport, shops, house renovated 1929. Day level : kitchen + living room 40 m2, 1st floor : 3 bedrooms, bathroom marble, view, 2nd floor: attic room + open space, shower, view, home theater + possible independent housing. 2 garages, swimming pool.

Classe Energie : C

915 000 €

Au bord des Rives de Saône, cette maison sur le toit offre : pièce de vie avec cuisine de 64 m2 ouverte sur terrasse de 34 m2 plein Sud, espace multimédia, 3 chambres sur terrasse de 54 m2 orientée N/E. La suite parentale profite d’une vue sur Fourvière. Cellier, buanderie. Garage fermé. At the edge of Rives de Saône, this house on the roof offers : living room with kitchen

of 64 m2 open terrace of 34 m2 facing south, multimedia area, 3 bedrooms with terrace of 54 m2 facing N / E. The master suite enjoys a view of Fourvière. Pantry, laundry. Garage.

CRAPonnE

595 000 €

Dans résidence arborée avec piscine, duplex lumineux de 147 m2 offrant un grand séjour avec cuisine US, sur jardin de 300 m2, bureau, buanderie, dressing. Au niveau sup., 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse au sud de 17 m2, bureau, SdB et SdE. Gge dble + 2 places ext., nombreux rangements. Proximité transports. In residence with swimming pool trees, bright duplex of 147 m2 with a large living room with kitchen, garden of 300 m2, office, laundry room, dressing. At the top level, 3 bedrooms including a master suite with south terrace of 17 m2, office, bathroom and shower. Dble gge + 2 places ext., Plenty of storage. Nearby transport.

Classe Energie : NC

lyon 2ème

1 390 000 €

Authentique maison ancienne, 7 chambres, espace vie 80 m + terrasse de 15 m , vue extraordinaire, flots de lumière. Parquets, cheminées, moulures...Garage. Proche écoles, transports et commerces. 2

Authentic old house, 7 bedrooms, living space 80 m2 + 15 m2 terrace, amazing views, streams of light. Floors, fireplaces, moldings ... Garage. Close to schools, shops and transport.

Classe Energie : NC

lyon 2ème

399 000 €

En dernier étage, cet appartement de 2 pièces profite d’une grande terrasse de 68 m2, au calme, sans vis-à-vis, dominant les toits de la Presqu’île. Séjour, cuisine, chambre, SdB. Nombreux rangements et climatisation.

Top floor, this 2 room apartment enjoys a large terrace of 68 m2, quiet, without vis-à-vis, overlooking the rooftops of the peninsula. Living room, kitchen, bedroom, bathroom. Plenty of storage and air conditioning.

Classe Energie : E

VIllEURBAnnE

520 000 €

Villa sur le toit BBC. Duplex 115 m2 lumière, calme, espace et proximité commerces ; espace vie 45 m2, terrasses Sud + Ouest 87 m2, 2 chambres, SdB, SdE, bureau ouvert, buanderie. Sans vis-à-vis. Parking.

Penthouse BBC. 115 m2 duplex light, quiet, space and close to shops, living space 45 m2, South West + 87 m2 terraces, 2 bedrooms, bathroom, shower room, open office, laundry. Without overlook. Parking.

lyon 2ème

724 500 €

A proximité de la place de la République. De grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond et aucun mur porteur pour cette belle surface de 180 m2 à aménager. Un balcon sur rue au Nord et de grandes baies sur cour au Sud.

Near the Place de la Republique. Large openings, a high ceiling and no supporting wall for this beautiful area of 180 m2 to build. A balcony overlooking the street to the north and large windows overlooking the courtyard to the south.

Classe Energie : NC

SAInTE Foy lES lyon

592 000 €

Quartier HORIZON, vaste duplex 4 chambres, possibilité 5. Au 4ème étage : espace vie 45 m2 ouvrant sur terrasse de 15 m2 et 2 suites. Au 5ème : 2 chambres mansardées climatisées dont une accède à la terrasse de 130 m2. 2 SdB 1 SdE. + Garage double 20 k€. HORIZON area, large duplex 4 bedrooms, possible 5. 4th floor: living room 45 m2 opening onto a terrace of 15 m2 and 2 suites. 5th : 2 attic rooms with air conditioning, one accesses the terrace of 130 m2. 2 baths 1 shower room. + Double Garage 20 k €.

Classe Energie : B

lyon 7ème

695 000 €

A 2 pas de Bellecour et du métro, cet appartement familial de 193 m² avec belle hauteur sous plafond offre tout le cachet de l’ancien. Séjour de 35 m², 3 chambres (4 poss.) dont 2 grandes, bureau, 2 SdB, buanderie. 2 entrées possibles sur le palier. Caves et grenier aménagé. 2 steps from Bellecour and the metro, this family apartment of 193 m2 with high ceilings

offers all the charm of the old. Stay of 35 m², 3 bedrooms (4 poss.) 2 large, office, 2 bathrooms, laundry. 2 possible entries on the landing. Cellars and attic.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 42

lA ToUR DE SAlVAG l lVAG ny

780 000 €

Au cœur du village, maison d’architecte de 220 m² sur un terrain de 1606 m², séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 55 m² avec vue dégagée au Sud, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB, bureau et studio comprenant espace de vie avec kitchenette, chambre et salle d’eau. Garage. Réf. 1139

At the heart of the village, architect house of 220 m2 on a plot of 1606 m2, living room with fireplace opening onto a terrace of 55 m² with open views to the south, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, office and studio with living space with kitchenette, bedroom and bathroom. Garage.

Classe Energie : E

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

SAInT RoMAIn AU MonT D’oR

1 450 000 €

Propriété fin 17ème de 340 m², lovée au coeur d’un terrain de 17682 m², traversée par un ruisseau. Espace de vie avec une vaste cuisine/salle à manger de 40 m² et salon avec cheminée de 38 m² côté jardin, 4 chambres, grand bureau et appartement indépendant. Dépendances aménageables. Réf. 113 Property late 17th 340 m², nestled in the heart of a plot of 17,682 m², traversed by a stream. Living space with a large kitchen / dining room of 40 m² living room with fireplace 38 m² side garden, 4 bedrooms, large work desk and separate apartment. Outbuildings.

Classe Energie : D

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

MY CHIC RESIDENCE N° 42

SAInT GEnIS lES ollIERES

680 000 €

A 500 m du centre, villa récente lumineuse de 170 m² sur un terrain de 1030 m² avec piscine, espace de vie de 57 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, grand garage de 42 m² aménageable, cave. Réf. 123

SAInT GEnIS lAVAl l

890 000 €

A 600 m du centre, maison de charme de 255 m², sur un terrain arboré de 2165 m² avec piscine. Réceptions de 68 m² avec cheminées, cuisine ouvrant sur jardin d’hiver. 4 chambres. Annexes : Grange de 50 m² aménageable et cave de 75 m². Réf. 119

500 m from the center, bright villa of 170 m2 on a plot of 1030 m² with swimming pool, living space of 57 m² including living room with fireplace and kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, office, large garage of 42 m² , basement.

At 600 m from the center, charming house of 255 m² on a plot of 2165 m² with swimming pool. Receptions of 68 m² with fireplace, kitchen opening onto conservatory. 4 bedrooms. Annexes : Barn 50 m² attic and cellar of 75 m².

BRon

PollIonnAy A Ay

Classe Energie : D

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

695 000 €

Plein centre, commerces, écoles, tramway à proximité à pied, maison de 1998, 170 m² sur un terrain de 764 m². Séjour de 52 m² avec cheminée, ouvrant sur 2 terrasses, cuisine équipée, 4 chambres et bureau. Garage de 32 m² et cave. Réf. 114

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

Center, shops, schools, tram within walking distance, 1998 house, 170 m² on a plot of 764 m². Stay of 52 m² with fireplace, opening onto 2 terraces, kitchen, office and 4 bedrooms. 32 m² garage and cellar.

Classe Energie : D

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

Classe Energie : D

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

830 000 €

A 12 min de la gare tram-train de Lentilly, véritable ferme rénovée avec cour intérieure, 250 m² + sur un terrain de& 3923 m² avec de piscine. Espace de vie de 80 m², 7 chambres et Appartements Villas standing bureau. Annexes : 200 m² de dépendances dont un garage de 50 m². Réf. 118

Propriétés & Châteaux At 12 min from the station tram-train Lentilly, true renovated courtyard 250 m² on a plot of 3923 m² with pool closes. Living space of 80 m², 7 bedrooms and office. Annexes: 200 m² outbuilding including Lofts & Espaces de vie atypiques a garage of 50 m . Classe Energie : D A. SChMIDT 06 71 03 04 95 Terrains Édifices religieux & Monuments historiques 2

SAInT DIDIER AU MonT D’oR

630 000 €

Proche de Lyon, sur un terrain de 7500 m2 dont une partie en espace boisé classé, maison en bois de 140 m2 élevée sur un sous-sol, séjour, cuisine, bureau, 4 chambres, Possibilité d’agrandissement ou de reconstruction jusqu’à 300 m² de surface plancher. Réf. 1102

Near Lyon, on a plot of 7500 m2 including a part in wooded area, wooden house of 140 m2 on a high basement, living room, kitchen, office, 4 bedrooms, possible expansion or reconstruction to 300 m² floor surface.

Classe Energie : E

C. DE SChITIE 06 75 12 67 16

SAInT GEoRGES DE REnEInS

349 000 €

A 30 min de Lyon et 10 minutes de Villefranche. Au coeur du village, maison ancienne rénovée en 2002. Agréable salon avec cheminée, espace cuisine/salle à manger, 4 vastes chambres, bureau, 2 SdB. Garage. L’ensemble sur un terrain de 506 m². Réf. 103

30 min from Lyon and 10 minutes from Villefranche. In the village, old house renovated in 2002. Cozy living room with fireplace, kitchen / dining area, 4 large bedrooms, study, 2 bathrooms. Garage. Set on a plot of 506 m².

Classe Energie : D

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

PRoChE MonTlUEl l

750 000 €

A 20 min de Lyon et 10 min de la gare de Montluel. Au cœur du village, maison d’architecte de 250 m² aux prestations haut de gamme, sur un terrain paysagé et constructible de 2675 m² avec piscine. Agréable espace de vie de 50 m², cuisine équipée, 4 chambres (poss 5), espace détente, 6 garages. Réf. 117 20 min from Lyon and 10 minutes from the station Montluel. At the heart of the village, architect house of 250 m² with high quality services, and building on a landscaped plot of 2675 m² with swimming pool. Pleasant living space of 50 m², kitchen, 4 bedrooms (poss 5), relaxation area, 6 garages.

Classe Energie : D

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

CoUZon AU MonT D’oR

315 000 €

A 8 min de la Gare de Vaise et du métro D en train. Maison de village, de 139 m² utiles, comprenant espace de vie de 45 m² sur jardin de 45 m², répartie sur 2 étages, 2 chambres en parquet, SdB, SdE, bureau, et mezzanine. Réf. 125

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

At 8 min of Vaise and D subway train. House, 139 m2, comprising living space of 45 m² garden of 45 m², spread over 2 floors, 2 bedrooms with parquet floor, bathroom, shower room, office and mezzanine.

Classe Energie : D

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

lyon 1er – PRESQU’îl îlE

489 000 €

A deux pas des rives de Saône et métro Hôtel de ville, dans bel immeuble 19ème, lumineux 4 pièces de 113 m², espace de vie de 49 m², 3 chambres. Parquets anciens, ornements, cheminées. Cave et grenier. Chauffage ind. gaz, double vitrage récent. Réf. 122

A few steps from the banks of the Saône and City Hall subway, in beautiful 19th century building, bright 4 rooms 113 m² living space of 49 m², 3 bedrooms. Wooden floors, ornaments, fireplaces. Basement and attic. Heating ind. gas, recent double glazing.

Classe Energie : C

VIllEURBAnnE

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

490 000 €

Dans résidence de standing de 2005, à 2 pas du métro et des commerces, 5 pièces de 129 m², espace de vie de 53 m²&avec cuisine équipée, terrasse de 34 m² Sud et sans vis-à-vis, Appartements Villas de standing 3 chambres (poss. 4), SdB et SdE. 2 garages. Réf. 120

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