My Chic Résidence N°33 - Mai 2013 by My Chic Résidence

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MY CHIC RESIDENCE | N° 33 | MAI 2013 | Edition Lyon & Beaujoalis

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N°33 | Mai 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

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Jeudi 23 mai 2013 à 19h art nouveau - art deco - tableaux modernes et contemporains CALENDRIER DES VENTES 2013

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EXPOSITIONS

Mercredi 22 mai de 14h30 à 18h Jeudi 23 mars de 10h à 12h et de 14h30 à 19h

n Jeudi 20 Juin - céRamiques n Samedi 22 juin - BiJouX n Dimanche 23 juin - MOBILIER ET OBJETS D’ART

EXPERTS

n Mercredi 26 juin - ORFÈVRERIE RELIGIEUSE ET CIVILE

Olivier HOug - 06 07 38 28 35 Thierry RocHe - 04 78 37 13 21

n Lundi 8 juillet - VINS FINS ET ALCOOLS

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MY CHIC RESIDENCE | N° 33 | MAI 2013 | Edition Lyon & Beaujoalis

N°33 | Mai 2013

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Prochains numéros : N°34 le 3 juin 2013 bouclage le 21 mai 2013 N°35 le 3 juillet 2013 bouclage le 19 juin 2013

Crédit photo : © Thierry Rousseau

1- Daum Nancy. Rare lampe de table en verre. H : 62 cm. 3 000 / 4 000 € - DAUM Nancy. Vase de forme cylindrique. H : 51 cm. 700 / 800 € - Camille FAURE (1874-1956). Petit vase soliflore à large base en émaux translucides sur fond vert pâle. H : 10 cm. 100 / 120 € 2- Demeter H. CHIPARUS (1886-1947). « Jeune femme soignant son chien » Groupe en bronze à patine brun. H : 22 cm + socle L : 39 cm P : 16 cm. 3- Camille HILAIRE (1916-2004). « Isgard au bouquet » Huile sur toile signée en bas à droite. 73 x 92 cm. 6 000 / 8 000 € 4- Claude WEISBUCH. « Don Quichotte et Sancho Panza » Huile sur toile signée en bas à droite. 55 x 65 cm. 5- Maurice SAVIN. « Nu assis dans l’herbe, 1959 » Huile sur toile signée et datée en bas à gauche. 73 x 54 cm. 2 000 / 3 000 € 6- Edouard Joseph GOERG (1893-1969). « L’oscultation » 1963. Huile sur toile signée en bas à droite, contresignée et datée au dos. 91 x 73 cm. 8- Philippe PASqUA. « Sans Titre » Technique mixte sur papier. 200 x 160 cm. 12 000 / 15 000 €

Directeur Associé & de la Publicité Laurent Guilleminot laurent@mychicresidence.fr Conception graphique Attitude Média T - 09 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com Publicité MY CHIC RESIDENCE T - 06 25 95 22 52 T - 06 50 01 08 04 info@mychicresidence.fr Crédit photos Thierry Rousseau Rédaction thierry Rousseau redaction@mychicresidence.fr edité par la société AttituDe MeDiA 59, Chemin du Moulin Carron 69570 Dardilly SARL au capital de 5000 Euros / RCS LYON 513741090 contact@attitudemedia.fr T - 09 52 00 34 10 F - 09 57 00 34 10

Le printemps joue à cache cache ! on y croit, le printemps va nous surprendre restons optimiste ! il est temps d’envahir les terrasses de notre ville, et profiter des beaux jours qui rallongent. En attendant... nous vous proposons de découvrir, une «Maison d’artiste» nichée au coeur des Monts d’or, décorée par la maîtresse de maison, qui a mis «la main à la pâte» ou plutôt «dans la peinture», art qu’elle maîtrise à la perfection ! Vous informez sur les dernières dispositions fiscales en matière d’investissement locatif. Et découvrir comme tous les mois les offres de nos partenaires immobiliers, où se cache peut être votre futur «chez vous». Sans faire de bruit, My Chic Résidence s’est fait une place au sein de la presse Lyonnaise, et nous espérons vous surprendre encore dans les mois à venir. Restons optimiste et positif... L’équipe de My Chic Résidence

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Directrice de la Publication & de la Rédaction Christine Sesanne christine@mychicresidence.fr

édito.

imprimé en France

Dépot légal à parution iSSN : 2110 - 7955

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

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MY CHIC RESIDENCE | N° 33 | MAI 2013 | Edition Lyon & Beaujoalis

MY CHIC RESIDENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média

N°33 | Mai 2013

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Photo de la couverture © Thierry Rousseau

sommaire. # 33 MAI 2013

design & décoration. 02 04 06 12 58 60

Conan - Lyon rive gauche Kuca Escaliers Reportage - Maison d’Artiste Design 2013 Bulletin d’abonnement Ambiance Concept

Immobilier. 05 17 18 19 20 22 24 26 28 30 32 34 35 36 38

Immokia Cogedim Reportage - Fiscalité Utiade Immocréation Immobilière Lyon Foch Cabinet Majoux-Virieux Centralym Régie Saint-Pierre Cabinet Robert Dumas Mercure Rhône-Alpes Pierre Dorées Immo Concept Square Habitat Sorovim

40 41 42 44 46 47 48 50 52 54 55 56 57 58

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Maison d’Artiste

REPORTAGE & PHOTOS : Thierry ROUSSEAU

Nichée au coeur des Mont d’Or, la maison d’Hilary et de Tim a le charme des vieilles bâtisses, une maison rustique en pierre construite à la fin du 19ème siècle. Néanmoins, il faut pénétrer à l’intérieur pour découvrir toute la singularité de ce lieu. On est séduit par la place laissée au jardin qui a été conçu comme une pièce de vie à part entière, dans la continuité de l’espace intérieur. La maison rachetée en 1988 par Hilary et Tim a été considérablement remaniée. L’architecte -Jacques Pearson- en a été le concepteur. Le bâtiment principal relié à une dépendance confère à la maison à la fois un caractère spacieux et un aspect dédalique en raison des nombreux recoins. Côté décoration intérieure, Hilary - Galloise d’origine- a fait appel a toute sa sensibilité d’artiste peintre pour décorer, avec «sa propre patte» l’ensemble des pièces. Couleur des murs, choix du mobilier… on y retrouve aisément le style chaleureux des intérieurs britanniques. Quant aux peintures qui ornent tous les murs de la maison, notre hôte Hilary en est bien sûr l’auteur exclusif : diplômée de l’école des beaux arts de Lyon, elle expose ses oeuvres dans de nombreux pays. Elle s’est faite une spécialité des paysages de montagne, de mer et de Venise, «cadres que l’on retrouve en toile de fond» dans presque toutes les pièces de sa maison.

Couverture & 1 - La grande terrasse est dotée d’un auvent en fer forgé réalisé par Bruno Cappucio, Ferronnier à Poleymieux, le mobilier de jardin est de marque Unopiu, vaisselle Villeroy et Boch.

VISITE PRIVÉE - Maison d’artiste

1 - Dans le grand salon, un meuble bas Ikea accueille les incontournables ouvrages de peintures, toile d’Hilary «Paysage de Bretagne». 2 -Dans la partie cuisine sous véranda, le bloc cuisson est de marque Schmidt, chaises en résine transparente «BHV», Casserole de marque Lagustina, vase Villeroy et Boch. 3 - Dans la cuisine, un vaisselier Anglais jouxte un mobilier plus moderne de marque Kitchen aid, carrelage Porcelanosa. 4 - La chambre parentale est dotée d’une table de nuit Ikea, Toile d’Hilary «La côte Finistérienne» 5 - Le carrelage mural de la salle de bain est composé d’authentiques pierres de plage, Menuiserie fabriquée sur mesure Pascal Decraux.

VISITE PRIVÉE - Maison d’artiste Sofas Bo Concept, table d’appoint Ikea

10 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Dans la salle à manger ouverte sur la cuisine, la table a été fabriquée sur mesure. Menuiserie Pascal Decraux à Villeurbanne, chaises Bo Concept, toile d’Hilary «Canal de Venise»

VISITE PRIVÉE - Maison d’artiste

11 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Tous les murs ont été peints par Hilary avec une peinture de texture mate de la marque Little Green. Magasin BHV

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Location vide ou meublée – Quelle ﬁscalité ? lA lOCAtiON MeuBlÉe Un logement loué meublé doit offrir au locataire tout le confort necessaire. Si le bien meublé est la résidence principale du locataire, le bail est d’une durée d’un an tacitement reconductible. La durée peut être réduite à neuf mois, sans tacite reconduction, si le locataire est un étudiant. En revanche, si vous faites de la location touristique ou temporaire, il n’y a pas de règle. La location meublée à titre habituel est une activité commerciale qui relève au titre de l’impôt sur le revenu de la catégorie des BIC. Sa fiscalité est plus attrayante que celle de la location vide mais nécessite d’être correctement organisée. Vous serez soumis au régime du micro-BIC ou au régime réel : le régime du micro-BiC Vous serez soumis à ce régime si le montant des recettes ne dépasse pas 32.600 euros. Le fisc applique ensuite un abattement forfaitaire de 50 % et vous n’êtes donc imposé que sur 50 % de vos recettes. Par contre, vous n’avez pas la possibilité de déduire de charges.

18 MY CHIC RESIDENCE N° 33

le régime réel Le régime dit de bénéfice réel, qui peut être soit le régime réel simplifié, soit le régime réel normal, s’applique : - Si vos recettes annuelles dépassent 32.600 € - Sur option Il permet de déduire de votre revenu net imposable les frais et charges. (Intérêt d’emprunt, charges de gestion locative, amortissement du bien et des meubles si le bien est inscrit à l’actif d’un bilan...) Lorsque les dépenses déductibles sont supérieures aux recettes réalisées, se dégage un déficit imputable sur des revenus de même nature, pendant dix ans. C’est là que peut s’avérer intéressant le passage au statut de loueur en meublé professionnel qui permet de reporter les déficits sur le revenu global imposable du foyer fiscal. Pour ce faire, plus de 23 000 € de loyers doivent être encaissés dans l’année, la recette générée doit dépasser la somme des revenus d’activité du foyer fiscal et une inscription au Registre du commerce et des sociétés

lA lOCAtiON viDe En cas de location vide, il vous faudra déclarer vos loyers dans la catégorie des revenus fonciers. Vous pourrez alors dépendre du régime du micro-foncier ou du régime réel. le régime du micro-foncier Si vos loyers ne dépassent pas 15.000 euros par année vous êtes automatiquement placé sous le régime du micro-foncier. Vous bénéficiez alors d’un abattement de 30 % sur les loyers. Dans ce régime, vous ne pouvez pas déduire certaines dépenses de vos loyers (travaux, intérêts d’emprunt…) le régime réel Ce régime permet de déduire toute une série de dépense de vos loyers à déclarer chaque année. (frais de gestion, réparation et entretien, intérêt d’emprunt, provision pour charge de copropriété….) Si les loyers perçus sont supérieurs à 15.000 euros, ce régime s’applique automatiquement. En dessous de ce seuil, il est possible d’opter pour son application. Si vous accusez un déficit, il sera imputable sur votre revenu global sous certaines conditions. Source rédactionnelle :

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LYON 6ème - CITE INTERNATIONALE

820 000 €

Très bel appartement de 145 m2 avec vaste séjour de 51 m2 traversant est/ouest ouvrant sur deux terrasses. Cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, nombreux rangements. Entièrement rénové avec prestations de qualité. 1 garage. Environnement d’exception nature, calme et vue sur Parc. Classe Energie : NC Gipsy Gauthier : 06 80 66 72 19

LYON 6ème - MASSENA

1 100 000 €

Appartement contemporain. Vaste séjour éclairé par de larges baies vitrées, cuisine indépendante haut de gamme avec espace repas, buanderie/cellier attenant, espace enfants et espace parents (2 portes palières). Au total 6 chambres dont 1 espace bureau, 2 salle de bains, 1 salle d’eau. Décoration contemporaine harmonieuse et soignée. Clim réversible, immeuble sécurisé. Poss location de Places de Parking avec accès direct dans l’immeuble Classe Energie : C Marie-Pierre Michaud-Andrillat au 06 76 08 61 81

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

23 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Superbe Maison de famille années 30. D’une superficie de 250 m env. sur 3 niveaux, elle se compose d’un séjour, vaste cuisine dinatoire, 7 chambres dont un bureau, 3 salles de bains, 3 wc, cave, dressing, buanderie. Jardin arboré de 800 m2, en restanques, avec piscine hors sol. Classe Energie : C Thibaut Lucas : 06 27 61 76 49 2

lYON 6ème - FOCh

935 000 €

Avenue FOCH - Dans très bel hôtel particulier, superbe appartement de 160 m². Rénovation de prestige. Double réception de 60 m², cuisine équipée, 2 chambres, bureau, 2 bains, parquet marqueté, cheminées, boiseries, moulures.

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Avenue FOCH - In a remarkable «hôtel particulier», superb 160 sqm apartment, prestigious refurbishing. Double reception of 60 sqm, equiped kitchen, 2 bedrooms,1 office, 2 baths, marqueted parquet, fireplace, woodwork, moldings.

Classe Energie : C

lYON 6ème - MASSeNA lOFt

Réf. : 275

930 000 €

A 1mn du métro Masséna, proche parc. Remarquable loft 200 m² utiles, entièrement rénové. Séjour cathédrale 95 m², 4 chambres, 3 bains, terrasse tropézienne 20 m², possibilité garage en sus. Au calme sur cour, lumineux.

1 min from Masséna Metro, next to «Parc tête d’or», remarkable 200 sqm (utile) loft entirely renovated. 95 sqm Cathedral living room, 4 bedrooms, 3 baths, 20 sqm tropezian terrace, garage possible in addition. On a quiet court, luminous.

Classe Energie : D

Réf. : 282

lYON 6ème - PuviS De ChAvANNe

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FOCH - Dans l’un des plus beaux immeubles 19ème de Lyon, en étage élevé, appartement 272 m². Double réception, dont salon d’angle 47 m², 6 chambres, 2 salles de bains. Parking. Très jolie vue. Magnifique et rare opportunité pour un bien et un emplacement d’exception.

Avenue FOCH - In one of the most beautiful 19th century building in Lyon, in high floor, 272 sqm apartment. Double reception including 47 sqm corner living room, 6 bedrooms, 2 baths. Parking. Very nice view. Magnificent and rare opportunity for an exceptional apartment and location.

Classe Energie : D

lYON 6ème - ReDeMPtiON

Réf. : 276

750 000 €

Entre le Parc et crs Franklin Roosevelt, dans immeuble 1960 de qualité, lumineux appartement 202 m² traversant est ouest. 9 pièces, réaménageable en grand espace ultra contemporain. 2 portes palières, possibilité de division. Balcon filant de 27 m². REDEMPTION, Amongst Park and Franklin Roosevelt, in a 1960 quality building, luminous 202 sqm apartment, facing west. 9 rooms, can be converted in a spacious ultra contemporary apartment. Two separates entrance doors, possibility of division. 27 sqm running balcony .

Classe Energie : D

Réf. 271

lYON 3ème - PARt Dieu/villette

550 000 €

PART-DIEU/VILLETTE Dans superbe résidence RIC récente, appartement 126 m², en étage élevé. Séjour 40 m² ouvrant sur terrasse 15m², 3 chambres, 2 bains, cuisine équipée. Vue dégagée, 5 min à pied gare et Rhône Express. Possibilité garage en sus ( 20 k€).

Classe Energie : D

Réf. 286

veRNAiSON

1 200 000 €

Dans magnifique parc boisé classé de près d’un hectare, très belle propriété familiale 17ème de 400 m² environ + 200 m² aménageables. Triple réception ouvrant sur le parc, 8 chambres, 4 bains. Caractère du bel ancien : cheminées ouvragées, parquets, boiseries.

In a beautiful classified park of nearly one hectare, very nice family 17th century property of 400 sqm + 200 sqm possible extension on top floor. Triple reception opening onto the park, 8 bedrooms and 4 bathrooms. Character of the beautiful ancient: ornated fireplaces, wooden floors and woodwork.

Classe Energie : F

Réf. : 247

1 250 000 €

Dans prestigieuse résidence récente, piscine et tennis, magnifique duplex de 198 m² utiles, séjour 50 m² , 3 chambres, 4 terrasses dont deux de 47 et 37 m², orientées S/O. 2 garages box. Environnement, aménagement intérieur et vue exceptionnels.

In a recent prestigious residence, with swimming pool, tennis court, magnificent 198 sqm (utile) duplex, 50 sqm living room, 3 baths, 4 terraces among which two of 47 sqm and 37 sqm) south west exposure. 2 Box (garage). Exceptional environment, internal arrangement and sight seeing.

Classe Energie : C

SAiNt CYR Au MONt D’OR

Réf. 281

2 200 000 €

Proche du centre, sur 3000 m² de jardin paysagé dominant Lyon, propriété de 450 m². Triple réception de 120 m², 4 ch/SdB, gde cuisine de famille, salon cinéma, ch de service/ SdB, buanderie. Piscine int. de 9x5, et ext. de 15x7. Bien d’exception par la qualité de la construction, des matériaux et de l’emplacement. Near the center, on 3000 sqm landscaped

garden overlooking Lyon, 450 sqm property. 120 sqm reception, 4 bedrooms/bath, large kitchen, room service/bath, laundry. 9x5 indoor pool, 15x7 outdoor pool. This house is also exceptional : Quality of construction, materials and location.

Classe Energie : D

Réf. : 259

25 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Part Dieu Villette, in a high quality RIC building, bright 126 sqm apartment, in high floor, 40 sqm living room opening on 15 sqm terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen. Open view, 5 min walking from station and Rhone Express. Garage possible in addition (20 k€).

CAluiRe

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COllONgeS Au MONt D’OR

1 250 000 €

Belle qualité de vie pour cette maison de 250 m2 sur jardin arboré de 2700 m2 avec piscine et salon d’été. Séjour & cheminée, 4 chambres, SdB, 3 SdE, buanderie/cellier. Grand Sous sol , garage double.

eCullY

1 350 000 €

Maison contemporaine de 270 m2 définitivement superbe depuis le passage d’un architecte qui a su sublimer ce lieu ; jardin paysagé de 1680 m2 avec piscine chauffée. Salon de 60 m2 - Cuisine équipée de 40 m2 - 6 chambres.

Beautiful quality of life for this house of 250 m2 on raised garden of 2700 m2 with swimming pool and living room of summer. Stay & chimney, 4 bedrooms, bathroom, 3 shower room, laundry/storeroom. Large under ground, double garage.

House of 270 m2 definitely superb since the passage of an architect who was able to sublimate this place; landscaped garden of 1680 m2 with heated pool. Stay of 60 m2 - kitchen 40 m2 - 6 bedrooms.

lYON 2ème

SAiNt CYR Au MONt D’OR

Classe Energie : NC

Dominique genevois 06 85 12 26 27

Classe Energie : B

Bérengère jarrosson 06 18 12 51 44

26 MY CHIC RESIDENCE N° 33

500 000 €

Dans un immeuble ancien réhabilité, au dernier étage sans vis à vis, duplex lumineux de 100 m2 utiles, salon de 25m2 avec vue dégagée sur Fourvière, cuisine, SdB , chambre. A l’étage : 2 chambres avec SdE.

In a rehabilitated old building, with the last stage without opposite, luminous duplex of 100 m2 useful, living room of 25m2 with sight released on Fourvière, kitchen, bathroom, bedroom. On the floor: 2 bedrooms with shower room.

Classe Energie : D

SAiNte FOY leS lYON

Yannick Roux 06 37 37 97 17

1 270 000 €

Magnifique propriété de 1820 (420 m2) dans parc clos de 2 050 m2 avec piscine. Très beaux volumes, état exceptionnel. Grandes réceptions, 7 chambres, 3 SdB. Garage de 100 m2. Aucun vis-à-vis, transports. 140 m2 de combles.

Splendid property of 1820 (420 m2) in closed park of 2,050 m2 with swimming pool. Very beautiful volumes, exceptional state. Great receptions, 7 bedrooms, 3 bathroom. Garage of 100 m2. None opposite, transport. 140 m2 of roofs.

Classe Energie : D

laetitia Ogier 06 09 01 76 08

880 000 €

Maison traditionnelle hyper moderne de 190 m2 sur terrain paysagé de 1700 m2 avec piscine chauffée, de plain-pied superbe pièce à vivre avec cheminée de 70 m2, 4 chambres, 3 SdB, garage double, chauffage géothermie.

Traditional house very modern of 190 m2 on ground landscape of 1700 m2 with heated swimming pool, on one level superb part with living with chimney of 70 m2, 4 bedrooms, 3 bathrooms, double garage, heating geothermics.

Classe Energie : C

SAiNt CYR Au MONt D’OR

Bérengère jarrosson 06 18 12 51 44

855 000 €

Maison traditionnelle (1990) en pierre de 240 m2 sur terrain boisé de 2.450 m2. Séjour cathédrale de 35 m2 sur terrasse sud, SàM, chambre parentale au RdC. A l’étage, 2 chambres, espace bureau (poss. 4ème chambre). Garage double.

Traditional house (1990) out of stone of 240 m2 on wooded ground of 2,450 m2. Stay cathedral of 35 m2 on southern terrace, dining room, parental room in ground floor. On the floor, 2 bedrooms, spaces office (poss. 4th room). Double garage.

Classe Energie : C

laetitia Ogier 06 09 01 76 08

www.centralym.com

04 37 41 10 20

COllONgeS Au MONt D OR

850 000 €

Au coeur d’un domaine avec piscine, appartement de prestige de 260 m2 Carrez, entièrement rénové. Vaste séjour ouvrant sur une terrasse, à l’Ètage, 3 chambres et 2 bains. Home cinema. 2 parkings. Très belles prestations.

In the middle of a field with swimming pool, apartment of prestige of 260 m2 Square, entirely renovated. Vast stay opening on a terrace, on the Floor, 3 bedrooms and 2 baths. Home cinema. 2 carparks. Very beautiful services.

Classe Energie : D

Cécile de jouffrey 06 85 39 23 35

SOuRCieuX leS MiNeS

680 000 €

Pour les inconditionnels des années 60, belle rénovation pour cette maison avec une extension récente ! Terrain de 3000 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Bel open space vitré donnant sur la terrasse, 5 chambres, salle de jeux.

For fans of the 60s, beautiful renovation for this house with a recent extension ! Plot of 3000 m2 with unobstructed view of the countryside. Beautiful open space glass overlooking the terrace, 5 bedrooms, games room.

Classe Energie : D

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

765 000 €

Magnifique appartement de 178 m2 dans immeuble 1930. Séjour de 65 m2, 3 chambres, SdB, SdE, cuisine équipée. 2 garages, grenier, cave. 2 balcons. Prox. commodités. Beaux volumes et charme ! Poss. 4ème chambre. Splendid apartment of 178 m2 in building 1930. Stay of 65 m2, 3 bedrooms, bathroom, shower room, equipped kitchen. 2 garages, attic, hollow. 2 balconies. Prox. conveniences. Beautiful volumes and charms! Poss. 4th bedroom.

Classe Energie : NC

lA tOuR De SAlvAgNY

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Plusieurs projets de maisons contemporaines de qualité, personnalisées selon vos goûts, et conçues par Philippe Magnin. Différentes surfaces proposées. Several projects of contemporary houses of quality, personalized according to your tastes, and designed by Philippe Magnin. Various surfaces suggested.

Dominique genevois 06 85 12 26 27

1 271 000 €

Sur un terrain arboré de 2800 m2, avec piscine, maison d’architecte lumineuse de 400 m2. Belles réceptions avec cheminée, le grand salon et la cuisine équipée ouvrent sur la terrasse. 5 chambres, 3 bains. Belles prestations. Grand garage, sous sol.

On a plot of 2800 m2 with swimming pool, light house of 400 m2. Beautiful reception with fireplace, living room and kitchen open onto the terrace. 5 bedrooms, 3 bathrooms. Nice amenities. Large garage, basement.

Classe Energie : NC

CAluiRe - PROChe CX ROuSSe

Yannick Roux 06 37 37 97 17

COllONgeS Au MONt D’OR

1 660 000 €

Dans un cadre bucolique, très belle maison bourgeoise «esprit de famille» de 350 m2 sur parc arboré de 3000 m2, pisc. Charme de l’ancien rénové. Séjour, SàM, petit salon, cuisine. Sur les 2 étages : 6 belles chambres, 3 bains. In a bucolic setting, beautiful Mansion «family spirit» of 350 m2 on wooded park of 3000 m2, swimming pool. Charm of the renovated former. Living, dining room, sitting room, kitchen. On 2 floors: 6 bedrooms, 3 baths.

Classe Energie : NC

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

MY CHIC RESIDENCE N° 33

lYON 4ème

SAINT-PIERRE G E S T I O N

T R A N S A C T I O N

eCullY - PROXiMitÉ CeNtRe

1 380 000 €

Dans voie privée, très belle propriété entièrement rénovée de 280 m² plus dépendances. Au RdC séjour avec cheminée donnant sur terrasses, salle à manger, cuisine équipée, lingerie. A l’étage, suite parentale avec salle de bains et dressing, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 bureau. Au rez de jardin, studio aménagé de 60 m² avec terrasse, dressing, cave, salle de sport, sauna. Terrain paysagé de 1500 m², piscine, garage. A découvrir

MY CHIC RESIDENCE N° 33

In a private dead end, very beautiful entirely renovated property of 280 m². In ground floor living room with chimney giving on terraces, dining room, equipped kitchen, lingerie. At 1st, master bedroom with bathroom and dressing-room, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 1 office. Sudio of 60 m² with terrace, dressingroom, hollow, sports hall, sauna. Ground landscape of 1500 m², swimming pool, garage.

Classe Energie : C

SAiNt DiDieR Au MONt D’OR

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Sur les hauts de St Didier au Mont d’Or propriété en pierre dorée d’exception entièrement rénovée, hall d’entrée, petit salon, séjour, salle à manger, cuisine équipée, salles TV, pièce billard, suite parentale, salles de bains, salles d’eau, 6 chambres, cave, greniers, double garage, pool house, piscine avec pompe à chaleur, dépendances, plus appartement de 50 m² indépendant. On the tops of St Didier au Mont d’Or golden stone property entirely renovate, hall, small living room, living room, dining room, equipped kitchen, TV rooms, billiard room, master bedroom, bathrooms, shower rooms, 6 bedrooms, attics, double garage, pool house, swimming pool with heat pump, dependences, plus independent apartment of 50 m².

Classe Energie : D

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

SAINT-PIERRE G E S T I O N

T R A N S A C T I O N

eNtRe BeAujOlAiS et BOuRgOgNe

954 000 €

Maison bourgeoise de 500 m² entièrement rénovée ayant conservé tout son charme, comprenant 2 salons, une cuisine avec coin repas, 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle de billard, un appartement indépendant et de nombreuses dépendances. Dans un parc arboré de 8200 m², clos avec piscine. 5 mn sortie A6.

Middle-class house of 500 m² entirely renovated having preserved charms, including 2 living rooms, a kitchen with corner meal, 6 bedrooms, 4 bathrooms, 1 billiard room, an independent appartment and many dependences. In a raised park of 8200 m², closed with swimming pool. 5 mn from A6.

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Classe Energie : C

SAiNt CYR Au MONt D’OR

Dans une maison en pierre dorée, 5 plateaux à vendre du T2 au T4 triplex, environnement bucolique et calme proche du centre. Piscine.

A partir de 199 000 €

In a golden stone house, 5 plates to be sold T2 to T4 triplex, bucolic and calm environment near to the center. Swimming pool.

105, rue Duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

Revermont - 1 heure de GENÈVE & 45mn de LYON

1 400 000 €

Demeure 17ème, 750 m² habitable en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée de 50 m², cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 belles chambres avec salle de bains & salle d’eau, cheminées, salon d’étage 60 m², grenier, cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos. Bonne situation 10 mn sortie autoroute, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions. Tél. 06 85 52 26 95 Classe Energie : E

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Cœur beaujolais 35 mn de LYON (Proche entrée A6)

750 000 €

Magnifique propriété de caractère bien implantée dans son environnement. Elle s’étend sur environ 400 m² habitable et comprend au rez-de-chaussée, pièces de réceptions en enfilade, cuisine, bureau, hall d’entrée, très bel escalier. A l’étage 7 grandes chambres, salle de bain, wc, placards. 2ème étage d’environ 100 m². Sous-sol complet, caves voûtées. Beau parc clos et arboré de 4500 m². Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

Beaujolais 45 mn nord Lyon 15 mn A6 et gare

890 000 €

849 000 €

SIVITE

Bresse LOUHANNAISE - 1h30 Genève & Lyon

Demeure 19ème, 400 m² habitable, réceptions, cheminées, salle à manger, cuisine équipée, 7 chambres dont une suite, salle de bain, bureaux. Cave en sous-sol, chaufferie. Maison indépendante de 90 m² au sol aménageable. Parc arboré clos de 6400 m², piscine et bassin. Proximité toutes commodités. 15 mn sortie autoroute Paris. Classe Energie : C Tél. 06 85 52 26 95

ANSE - 20 minutes nord de Lyon

520 000 €

Propriété de famille rénovée, 300 m² habitable, comprenant au rez-de-chaussée, réception, cuisine équipée, salle à manger, bureau, 4 grandes chambres, 2 salles de bain. Deuxième étage 150 m² aménageable, & appartement indépendant 90 m². Sous sol complet. Terrain paysagé, piscine. Idéal maison de famille, profession libérale... Bel emplacement. Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

20 mn Nord de LYON 5 mn d’un Golf

1 260 000 €

Demeure 19ème offrant 800 m² habitable, grandes réceptions, cheminées, cuisine ouverte sur terrasse et jardin, grand bureau, 7 chambres, salle de bain, pigeonnier aménagé maison de gardien, cave voûtée, garages, piscine, beau parc clos de murs et arboré 5000 m². Idéal maison de famille, activité professionnelle. Classe Energie : en cours Tél. 06 72 55 94 80

31 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Propriété de Caractère 19ème comprenant, maison principale, 305 m² habitable, réceptions ouvertes sur jardin, grande cuisine, 6 chambres, bureau, 3 salles de bain & salle d’eau. Maison de gardien 130 m² habitable, dépendances aménageables, 2 pavillons aménagés en appartement. Garages. Parc clos et paysagé 3500 m², piscine sécurisée, puits, jolie vue sur les monts du beaujolais. Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

32 MY CHIC RESIDENCE N° 33

COLLONGES AU MONT D’OR

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Belle maison familiale d’environ 340 m² habitables au cœur d’un magnifique parc clos de mur de 3 100 m² avec piscine et pool-house. Au rez-de-chaussée de plain-pied sur le jardin : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante. 1er étage : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 4 chambres avec salles d’eau, petit salon. 2ème étage : 3 chambres, 2 salles d’eau. Dépendances comprenant bureau de 25 m² et appartement de gardiens de 100 m² à rénover. Bus et commerces à proximité.

Beautiful family house of approximately 340 m² livable in the middle of a splendid closed park of wall of 3,100 m² with swimming pool and pool-house. At the ground floor on one level on the garden: living room, dining room, kitchen equipped independent. 1st stage: 1 principal bedroom with contiguous bathroom, 4 bedrooms with water rooms, small living room. 2nd stage: 3 bedrooms, 2 shower rooms. Dependences including office of 25 m² and apartment of guards of 100 m² to be renovated. Bus and trade in the vicinity.

Classe Energie : E

Réf. 10911

LYON 2ème - presqu’île - Qu. St Nizier

850 000 €

Au cœur de Lyon, appartement de 202,51 m² en étage élevé dans un immeuble XVI de caractère. Pièce de vie de 85 m² façon loft, cuisine ouverte, double expo O/E. 3 ch, bureau, salon TV/lecture, 1 SdB, 1 SdE, nbx rangements. L’appartement s’articule autour de 2 cours int. permettant de distinguer une partie réception, espaces enfants, puis parents. ème

Rare, in heart of Lyon, apartment 202.51 m² in stage raised in a XVIème building. Part of life 85 m², kitchen. 3 bedrooms, office, living room, 1 bathroom, 1 shower room, storages. 2 courses interior. Classe Energie : C Réf. 6994

LYON 2ème - QUAIS DE SAÔNE

1 250 000 €

Quais de Saône, appartement familial de 208 m² en étage élevé. Séjour double 68 m² illuminé par 6 fenêtres, cuisine équipée, 4 ch, 2 SdB, 1 SdE, 1 cave et 2 greniers. Vue sur la Saône et Fourvière. Possible d’acheter 1 lot de 155 m² env. avec séjour double, 2 ch, SdB, SdE. Idéal pour une famille ou lot de 155 m² et invest. locatif sur le lot de 53 m². Quays of the Saône, apartment 208 m². Stay of 68 m², equipped kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, 1 cellar and 2 attics. Sight on the Saône and Fourvière. Possibility of buying only one batch of 155 m². Classe Energie : NC Réf. 6992

660 000 €

Bld des Belges, devant l’entrée du Parc, ds un immeuble de standing, appartement exposé E/O de 133,39 m². Entrée, double réception 45 m² ouverte sur une terrasse arborée d’env 17 m², cuisine équipée, 3 ch (poss. 4), SdB, SdE, cave. Très bon état général, belle HsP, luminosité, moulures, parquet. En sus, un box dans la copropriété pour 30 000 €. Bld des

Belges, in front of the entry of the Park, in a building of standing, apartment of 133.39 m² Entry, reception of 45 m² open on a terrace of 17 m², kitchen, 3 bedrooms (poss. 4), 1 bathroom, 1 shower room, 1 cellar. Box for 30 000 €. Classe Energie : D Réf. 6993

LYON 6ème - triangle d’or

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Sur Place et grande Avenue, magnifique duplex de 278,57 m². Triple réception, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 cuisine indépendante, 1 balcon, 1 cave, 1 emplacement de parking. Travaux à prévoir. Emplacement d’exception. On the spot and large Avenue, splendid duplex of 278.57 m². Triple reception, 6 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 1 independent kitchen, 1 balcony, 1 cellar, 1 parking. Work to be envisaged. Site of exception.

Classe Energie : C

Réf. 6984

exc

LYON 4ème - cx Rousse/chaziere

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Penthouse de 252 m² avec vue dominante sur tout Lyon, la Saône et les Monts du Lyonnais, au cœur d’un magnifique parc avec piscine. Spacieuse réception de plain-pied sur terrasse de 114 m², petit salon, cuisine ouverte sur séjour, 6 ch, buanderie, 3 SdB, balcon de 15 m². 1 gge dble au sous-sol et 2 parks ext., 2 caves. Très bon état général. Penthouse 252 m² with sight on Lyon, the Saone and «Monts du Lyonnais», park with swimming pool. Roomy reception on one level on terrace of 114 m², small living, kitchen, 6 rooms, laundry, 3 bathrooms, balcony of 15 m ². 1 gge doubles and 2 parks, 2 cellars. Very general good state.

Classe Energie : E

Réf. 6989

LYON 6ème

930 000 €

RARISSIME. Ds une voie privée, maison bourgeoise du début 1900, à 5 min de la PartDieu et proche du Parc de la Tête d’Or. 240 m² hab. sur 3 niveaux. Salon, SàM, cuisine familiale de plain-pied sur une terrasse et un jardin arboré de 120 m² plein Ouest. En étages, 6 ch, SdB, SdE. Grand s/s voûté et aménagé avec cave à vins et SdJ. 3 entrées palières permettant l’exercice d’une profession libérale. Commerces, transports et écoles à proximité (secteur Lycée du Parc). En sus, un box fermé. Travaux à prévoir. Classe Energie : C Réf. 10910

MY CHIC RESIDENCE N° 33

LYON 6ème - PARC DE LA TÊTE D’OR

eNtRe lYON et villeFRANChe

499 000 €

PROXiMite villeFRANChe

625 000 €

15 MiN PlACe BelleCOuR

665 000 €

PROXiMite villeFRANChe

730 000 €

BORDS De SAONe

760 000 €

BeAujOlAiS PROX Belleville

760 000 €

Maison en Pierres dorées 180 m² rénovée au cœur du village, mélange de l’ancien et du contemporain. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de vie spacieux et lumineux, 3 chambres, dont 2 situées dans l’aile «enfants», matériaux travaillés et soignés faisant de ce bien un véritable cocon familial. Grand bureau indépendant pour votre espace professionnel, ou 4ème chambre. Ensoleillement permanent, avec un jardin et une cour bien exposés. Classe Energie : E

Dans un écrin de verdure, maison bourgeoise exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne, composée d’une cuisine, salon, salle à manger et très belle verrière en rez de chaussée, elle accueille 7 chambres et une salle de jeux aux étages.Dépendances indépendantes de 120 m2, anciennes écuries, cave. Le parc de 2300 m2 est planté de belles essences et agrémenté d’une piscine. Classe Energie : E

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Dans un environnement au calme, à proximité du centre de CHARNAY, propriété au milieu de son parc de 3 hectares avec de belles essences et arbres centenaires. La maison principale d’une superficie de 390 m2 habitables avec de beaux éléments intérieurs nécessite une rénovation. Une maison indépendante de 62 m2 et un kiosque peuvent être aménagés. La sérénité et le charme sont les maitres mots pour cette propriété exceptionnelle. Classe Energie : NC

Au calme, dans un cadre exceptionnel de verdure. Authentique relais de halage construit en pierre transformé en maison d’habitation dont l’espace de vie ouvre sur un parc de 1850 m² boisé classé. Majestueux Salon séjour avec cheminée, dalles authentiques de Bourgogne, cuisine, 4 chambres à l’étage avec SdE, SdB, wc. Combles à aménager avec vue sur la Saône. A proximité de la cuisine, auvent pour profiter de l’ombrage durant les périodes d’été. Anneau pour ancrer votre bateau. Classe Energie : E

Environnement exceptionnel pour cette propriété, ancienne dépendance d’un château rénovée, offrant un séjour de 90 m2 avec large baie vitrée au sud, cuisine donnant sur terrasse couverte, salle a manger, 2 chambres de plain pied salle de bains. A l’étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains, bureau. Terrain plat clos paysager, piscine, vaste garage. Studio indépendant. Classe Energie : C

Propriété fin 18ème à 30 min de LYON et 30 min de MACON TGV (Paris 1h35), cette magnifique demeure surplombant un village bénéficie d’une vue exceptionnelle. Maison principale de 390 m² avec 8 chambres, 3 salons, cuisine, salle à manger. Deux logements attenants avec 2 chambres chacun pouvant servir de gîtes. Le tout sur 8400 m² de terrain. Nombreuses cave et dépendance, four a pain puits. Classe Energie : NC

tOuR De SAlvAgNY - immeuble Récent

315 000 €

Emplacement très central, calme et à proximité des commerces, bus et écoles ! Bel appartement de type T4 de 98 m² dans une résidence récente de standing. Spacieux séjour de 29 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 8 m². 3 chambres, nombreux rangements. Prestations haut de gamme. Chauffage gaz. 1 garage fermé en sous-sol. A visiter ! Classe Energie : C Pierre Perrotin : 06.14.58.34.47

lYON 6ème - Proche Place lyautey

525 000 €

Emplacement de qualité, au calme et proches de toutes les commodités. Dans un immeuble de caractère sur son terrain, bel appartement avec beaucoup de cachet. Surface de 122 m², spacieux séjour d’angle de 55 m², cuisine indépendante équipée, 2 chambres (3ème chambre possible), salle de bains & salle d’eau, rénovation de qualité. A saisir ! Classe Energie : C Pierre Perrotin : 06.14.58.34.47

370 000 €

villeuRBANNe - lafayette

790 000 €

geNAS - terrain à construire

249 000 €

A 20 MNS De lA gARe De lA PARt-Dieu

184 500 €

Dans un beau lotissement à la sortie du bourg ! Agréable terrain à construire de 530 m² entièrement viabilisé. Disponible immédiatement. Surface plancher 250 m². Equipé gaz. Libre choix du constructeur. Dossiers déposés à la mairie de GENAS. Classe Energie : NC Pierre Perrotin : 06.14.58.34.47

RARe ! Secteur LAFAYETTE : Proximité bus et tramway ! Original appartement T7 en duplex refait a neuf. Grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, 3 bains. Dressing, Nombreux rangements. Patio intérieur de 40 m² environ, piscine privative. 3 Parkings privatifs. 790000 € à débattre. Classe Energie : NC

A 20 minutes de la Gare de la PART-DIEU par le TER ! Offrez-vous un hameau de verdure au coeur des Dombes ! Dans un bel immeuble aux normes BBC, superbe appartement T3 & balcon, prestations haut de gamme. Possibilité d un garage en sous-sol. Proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF. A saisir ! Classe Energie : NC Pierre Perrotin : 06.14.58.34.47

MY CHIC RESIDENCE N° 33

villeuRBANNe - Maison Récente

Accès immédiat au périphérique. Au calme, agréable villa récente de 180 m² environ sur un terrain clos et arboré de 520 m² environ. Idéal pour famille nombreuse, grand séjour avec cheminée, salle à manger, spacieuse cuisine de 15 m², 4 chambres, buanderie, rangements. 2 Bains. Bon état général. Chauffage gaz. Garage attenant et piscine hors sol. A voir : 370 000 €. Classe Energie : NC Pierre Perrotin : 06.14.58.34.47

36 MY CHIC RESIDENCE N° 33

BeYNOSt

880 000 €

Dans un écrin de verdure à 15 mn de Lyon. Belle Propriété sur parc arboré de 3168 m2, agrémenté d’une piscine chauffée et d’un pool house aménagé de 50 m2. Une rénovation contemporaine réussie pour cette belle maison d’architecte disposant d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, grande et agréable suite parentale. A l’étage 4 chambres, bureau, salle de bain, le tout avec vue sur le parc. Grand garage et cave à vin. À découvrir absolument. In a verdant setting 15 minutes from Lyon. Beautiful property on park trees of 3168 m2, with a heated swimming pool and a pool house landscaped garden of 50 m2. A contemporary renovation for this beautiful house with a spacious with fireplace living room, equipped kitchen, large and nice master suite. At floor 4 bedrooms, office, bathroom, all with view on the Park. Large garage and wine cellar. To discover absolutely.

Classe Energie : D

Réf : 28432-1243 - Agence Montluel tél. : 04 74 60 18 58

lYON 6ème

615 000 €

Entre Masséna et le Parc de la Tête d’Or. Dans une résidence récente, Appartement T5 de 121 m² & balcon à vivre de 16 m² donnant sur espaces verts. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour d’environ 35 m² , d’une cuisine indépendante équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de deux wc individuels. Chauffage gaz individuel. Cave. Garage double fermée.

Between Masséna and the Park of Tête d’Or. In a recent residence, T5 Apartment of 121 m² & balcony with living from 16 m² giving on green spaces. It is composed of a hall, of a stay of approximately 35 m², of an independent kitchen equipped, 4 bedrooms, a bathroom, a shower-room and of 2 wc individual. Heating individual gas. Cellar. Double garage closed.

Classe Energie : B

Réf : 2164-1293 - Agence Brotteaux tél. : 04 74 60 18 58

725 000 €

Très belle maison pleine de charme, dans un secteur pavillonnaire et résidentiel très prisé. Grand séjour, cuisine équipée, 5 chambres, un jardin plat et piscinable. Aucun travaux à prévoir, belles prestations. Toutes les commodités école, transports, commerces à deux pas. Pas de vis à vis. A découvrir très rapidement.

Very beautiful house full with charm, in a suburban and residential sector very snuffed. Great stay, cooks equipped, 5 bedrooms, a flat garden and piscinable. No work to be envisaged, beautiful services. All the conveniences school, transport, trade with two steps. Not opposite. To discover very quickly.

Classe Energie : C

lYON 4ème

Réf : 7365-1291 - Agence Point du jour tél. : 04 74 60 18 58

700 000 €

Dans une résidence de standing vous bénéficiez d’un parc avec piscine et tennis. Bel appartement 6 pièces en étage élevé avec ascenseur, très ensoleillé de 174 m2 avec 27 m2 de terrasse. Il se compose d’un agréable séjour de 53 m2, d’une cuisine indépendant, 4 chambres dont une suite parentale, deux caves. Poss garage double 30 000€ et place parking 15 000 €.

In a luxury residence enjoy a park with swimming pool and tennis court. Apartment 6 pieces on the floor with elevator, sunny of 174 m2 with 27 m2 of terrace. It consists of a pleasant stay of 53 m2, independent kitchen, 4 bedrooms including a master suite, two cellars. Poss garage double € 30,000 and place parking € 15,000

Classe Energie : E

Réf : 2147-1293 - Agence Brotteaux tél. : 04 74 60 18 58

MY CHIC RESIDENCE N° 33

lYON 5ème

Brigitte Ragot

Déborah Benhamou

Marie France Musy

Anne Dervault

Angela Falconnet-Vitali

Béatrice Pujol Perrin-Fayolle

DEPUIS PRÈS DE 45 ANS :

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LYON 3ème - VUE DEGAGEE ET AU CALME

545 000 €

Dans immeuble standing, en étage élevé très bel appartement ensoleillé de 100 m² avec une terrasse de 44 m², séjour en angle ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains et salle d’eau, 2 caves et 1 garage. In building standing, high floor very beautiful sunny apartment of 100 m² with terrace of 44 m², stay in angle opening onto a terrace South/West, 3 bedrooms, kitchen, bathroom and shower room, 2 cellars and 1 garage.

Classe Energie : NC

Brigitte RAGOT

LYON 5ème - AU CALME & ENSOLEILLE

560 000 €

Dans résidence de standing avec parc et piscine, superbe dernier étage avec 2 terrasses de 62 m² et vue dégagée, séjour ouvrant sur terrasse plein Sud, cuisine équipée, 3 belles chambres, salle de bains et salle d’eau, 1 garage.

In luxury residence with Park and swimming pool, superb top floor with 2 terraces of 62 m² and unobstructed view, opening stay on terrace full South, equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower room, 1 garage.

Classe Energie : NC

Brigitte RAGOT

885 000 €

METRO MASSENA / EMPLACEMENT PRIVILEGIE - Très bel appartement ancien familial de 201 m² rénové avec des prestations de qualité, séjour et salle à manger de 51 m² avec parquet et cheminée, cuisine indépendante équipée, 5 vastes chambres en parquet, dressing, 2 bains, beaucoup de charme, lumineux et traversant Est / Ouest, cave. METRO MASSENA / location privileged - beautiful old apartment family of 201 m² renovated with quality services, living and dining room of 51 m² with parquet floor and fireplace, equipped kitchen, 5 spacious rooms parquet, dressing room, 2 baths, lots of charm, light, crossing East/West, cellar.

Classe Energie : NC

LYON 6ème - PROCHE BERGES DU RHONE

Angela FALCONNET-VITALI

Nous consulter

EXCEPTIONNEL - Véritable penthouse de 145 m² au dernier étage donnant sur une terrasse arborée de 259 m² avec cuisine d’été barbecue et jacuzzi, séjour de 49 m² de plain pied, cuisine ouverte sur salle à manger, 4 chambres dont suite parentale, dressing, 2 salles de bains, cave et garage double.

EXCEPTIONAL - 145 m² to the last real penthouse floor overlooking a wooded terrace of 259 m² summer kitchen with barbecue and jacuzzi, 49 m² living, kitchen overlooking dining room, 4 bedrooms including master suite, dressing room, 2 bathrooms, cellar and double garage

Classe Energie : F

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Anne DERVAULT

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MY CHIC RESIDENCE N° 33

LYON 6ème - PROCHE COURS VITTON

ChARlY

680 000 €

Dans dommaine luxueux sécurisé. Splendide villa neuve de 166 m² hab. édifiée sur 1200 m² de terrain clos sans vis à vis avec piscine. Au rez-de-chaussée séjour de 50 m², cuisine équipée haut de gamme de 23 m², buanderie, suite parentale de 27 m² avec dressing et SdE. Au 1er étage, 3 ch., SdB de 14 m² avec baignoire balnéo, douche à l’italienne. Prestations de qualités, aspiration centralisée, alarme, baies à galandages, volets motorisés, arrosage automatique, abri piscine motorisé... Produit rare à visiter sans tarder! Classe Energie : NC Agence de St genis laval 04 78 56 56 98

SeYSSuel

730 000 €

jASSANS RiOttieR

470 000 €

SeYSSuel

649 000 €

Batisse de 220 m² ds un milieu privilégié offrant une vue panoramique sur les Alpes. Construite traditionnellement sur 2 niveaux, Composé au RdC d’un spacieux hall desservant une cuisine de 22 m², séjour avec cheminée de 60 m², suite parentale, bureau, lingerie, cellier et gge. A l’étage, 5 ch. dt une suite parentale, SdB, chaque ch. possède son dressing. Chauffage au sol pour la partie jour. Extérieurs arborés et aménagés, belles terrasses en pierre de bourgogne. Ce bien est lumineux et chaleureux, il saura vous séduire. Classe Energie : NC Agence Communay 04 72 300 170

40 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Au SuD De lYON / 20 MiN

1 545 000 €

Magnifique demeure du 15ème en très bon état d’env. 400 m² comprenant : Séjour, SàM d’environ 100 m² avec gde cheminée, cuisine spacieuse équipée, 6 belles ch., 5 SdB, 1 SdE, bureau, salle de jeux de 34 m² env., cellier, belle cave voutée, forage, cour intérieure, four à pain, dép. Vue imprenable ! Terrain clos et arboré de 4970 m². Gge fermé. Pompe à chaleur et chauffage fuel, arrosage automatique, portail électrique, panneaux solaire... Idéal pour aménager gîte / hôtel / restauration. Double accès. Unique sur le secteur ! Classe Energie : NC Agence de lyon : 04 72 71 39 21

OulliNS

450 000 €

Magnifique T5 en duplex de 107,90 m² avec double terrasse et piscine privative et sauna. Immeuble récent au calme à proximité du futur métro et tous commerces. Séjour avec cuisine équipée de 53,50 m², 3 chambres dont suite parentale, 1 salle de bains et 1 salle d’eau. Dernier étage, belles prestations, garage double en sous- sol, aucun vis à vis. A visiter rapidement ! Classe Energie : NC Agence de St genis laval : 04 78 56 56 98

Coup de cœur pour cette villa 8 pièces de 170 m² habitables et 66 m² de dépendances sur un terrain de 3000 m². Au rez-de- chaussée : une entrée cathédrale de 12 m² distribuant séjour de 39 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée de 15 m², une suite parentale de 19 m² avec une salle de bains. A l’étage : 2 chambres avec balcon, bureau, un coin mezzanine et une salle d’eau. Belles prestations : piscine 10*5 sécurisée, pool house avec une cuisine d’été, abri pour deux voitures... Classe Energie : NC Agence villefranche 04 69 37 07 07

Dans un environnement calme et agréable cette maison de 200 m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Elle se compose au rdc : hall, cuisine équipée, superbe séjour cathédrale donnant sur terrasse, deux chambres avec salle d’eau communicante, à l’étage : une mezzanine, une chambre et une suite parentale accédant à une terrasse couverte. Sous-sol aménagé avec salle cinéma, chambre, salle d’eau et buanderie. Garage et abri voiture. Terrain plat de 1386 m² clos et arboré, abri avec spa. Classe Energie : NC Agence Communay 04 72 300 170

PieRReS DOReeS

290 000 €

«Une belle endormie», lovée au coeur d’un village des pierres dorées, à 30 mn de Lyon. A l’abris des regards, cet ensemble de 2 maisons en pierres avec dépendances, représente environ 230 m2 habitables. Le potentiel est immédiatement évident, la présence des cheminées beaujolaises, pierres d’éviers donnent le ton et confèrent à l’ensemble un charme incomparable. A réhabiliter passionnément ! «Beautiful deadened», coiled in the middle of a village of the gilded stones, to 30 mn of Lyon. With the shelters of the glances, this whole of 2 stone-built houses with dependences, represents approximately 230 m2 livable. The potential is immediately obvious, the presence of the chimneys beaujolaises, stones of sinks set the tone and confer on the unit an incomparable charm. To rehabilitate passionately !

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Réhabilitation virtuelle

primmo iol 2012 entête.indd 1

lYON 6ème - FOCh

03/07/2012 10:20:00

1 520 000 €

Rare, proche place du Maréchal Lyautey, dernier étage 206 m², 183 m² terrasses. Toutes les pièces donnent sur terrasses. Triple réception, cuisine, 4 chambres, 2 SdB. Garage double, 1 cave. Immeuble sur son terrain. Rare, close place of «M-Lyautey», last floor 206 m², 183 m² terraces. All of the rooms give on terraces. Triple reception, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Double garage, 1 cellar. Building on its ground.

Classe Energie : C

Réf. 17373 - 04 78 89 05 60

lYON 6ème - Pl. PuviS De ChAvANNe

Nous consulter

Exceptionnel, au dernier étage, duplex de 272 m² dans bel immeuble ancien : vaste réception environ 100 m² (salon d’angle/salle à manger), cuisine, 6 chambres, 2 SdB, buanderie. Cave, parking dans l’immeuble.

Exceptional, last floor, duplex of 272 m² in beautiful old building: vast reception approx 100 m² (living room/dining room), kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, laundry. Cellar, carpark in the building.

Classe Energie : C

Réf. 17368 - 04 78 89 05 60

42 MY CHIC RESIDENCE N° 33

lYON 6ème - QuAi Du RhÔNe

1 200 000 €

Vue sur Rhône, appartement 222 m² : séjour/SàM, vaste cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie. 2 caves, 2 greniers, 1 place parking dans la cour. View on the «Rhône», apartment 222 m² : living/dining room, vast equipped kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 wc, laundry. 2 cellars, 2 attics, place carpark in the court.

Classe Energie : C

lYON 1er - QuAi De SAÔNe

Réf. 17297 - 04 78 89 05 60

799 000 €

A 2 pas de la Fresque des Lyonnais. Bel appartement 170 m², style contemporain. Réceptions 47 m², cuisine équipée, 3/4 chambres, 1 suite, 2 SdB, 2 wc. Prestations Haut de Gamme. Proche commodités.

2 steps from «la Fresque des Lyonnais». Beautiful apartment 170 m², contemporary style. Receptions 47 m², equipped kithen, 3/4 bedrooms, master bedroom, 2 bathrooms. Close to all amenities.

Classe Energie : C

Réf. 17329 - 04 78 89 05 60

lYON 6ème - PARC tÊte D’OR

1 045 000 €

Proximité immédiate Parc, superbe 182 m², refait par architecte, 2 balcons. Grande cuisine, cellier, séjour 52 m², 4 chambres, 2 SdB, buanderie. 2 caves, 1 garage. Climatisé, sonorisé et domotique. Close to the park, 182 m² with 2 balconies remakes by architect. Vast kitchen, living room 52 m², 4 rooms, 2 bathrooms, laundry. 2 cellars, garage. Air-conditioned, wired for sound and house automation.

Classe Energie : D

lYON 3ème - MONtChAt

Réf. 17327 - 04 78 89 05 60

750 000 €

Rare, maison loft environ 160 m², dans secteur résidentiel et calme. Séjour 60 m² & cuis équipée 15 m² sur terrasse, 3 chambres (1 avec SdE ) & 1 chambre indépendante (SdE), 1 SdB, mezzanine. Garage. Très belles prestations. Rare, house loft approx 160 m², in residential sector. living room 60 m² & equipped kitchen 15 m² on terrace, 3 bedrooms & 1 indep bedroom (shower room), bathroom, mezzanine. Garage...

Classe Energie : C

Réf. 40302 - 04 37 49 67 67

primmo iol 2012 entête.indd 2

SAiNt CYR Au MONt D’OR

03/07/2012 10:20:01

Nous consulter

Maison contemporaine 330 m² : grande pièce de vie sur terrasse, cuisine équipée, suite 40 m² (SdB/dressing /terrasse), 2 chambres possible 3, 1 SdB. Studio 40 m². Grand garage. Terrain arboré env. 1450 m², piscine. Contemporary house 330 m² : large living room on terrace, equipped kitchen, suite 40 m² (bathroom, terrace, dressing-room), 2 bedrooms possible 3. Bathroom. Studio 40 m². Large garage. Ground raised approx. 1450 m², pool. Classe Energie : C Réf. 40281 - 04 37 49 67 67

SAiNt DiDieR Au MONt D’OR

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Dans copropriété avec parc, piscine, orangerie. Appartement env. 270 m² rénové. Séjour 69 m² & salon, cuisine équipée, 3 chambres, 1 suite (SdB/dressing), 2 SdB, bureau, buanderie. 2 caves et garage double. In residence with park, swimming pool, orangery. Apartment approx. 270 m² renovated. Living room 69 m², equipped kitchen, 3 bedrooms, 1 master bedroom, 2 bathrooms, office, laundry. 2 cellars and double garage.

Classe Energie : D

Réf. 40294 - 04 37 49 67 67

890 000 €

Cadre au calme avec verdure, propriété XVIIème de caractère. 278 m² dont 150 m² habitables en l’état & dépendances écuries et caves 113 m². Charme des matériaux d’origine. Terrain plat 2621 m². Calm with greenery, property 17th of character. 278 m² including 150 m² livable in the state & dependences stables and cellars 113 m². Charm materials of origin. Flat ground 2621 m².

Classe Energie : NC

COllONgeS Au MONt D’OR

Réf. 40170 - 04 37 49 67 67

840 000 €

Maison rénovée, esprit contemporain, env. 290 m², surface totale 360 m². Séjour 40 m², cuisine équipée 21 m², 1 suite (SdB/dressing) sur terrasse, 3 chambres, SdB, bureau. Terrain 2618 m² & piscine & réception 53 m². Cave.

House renovated in esprit contemporary approx. 290 m², entire surf 360 m². Living room 40 m², eq kitchen 21 m², master bedroom on terrace, 3 bedrooms, bathroom, office. Ground 2618 m² & pool & reception 53 m². Cellar.

Classe Energie : C

Réf. 40066 - 04 78 89 05 60

SAiNt DiDieR Au MONt D’OR

890 000 €

Maison d’architecte 1997, surface habitable 232 m², dont 178 m² p-pied, terrain 1726 m². Réceptions 100 m², 4 chambres, bureau, 2 SdB, 1 SdE, cellier, buanderie. Garage double, cave à vins, Sous-sol 126 m². 1997s architect house, livable space 232 m², with 178 m² foot, ground 1726 m². Receptions 100 m², 4 bedrooms, office, 2 bathrooms, shower room, laundry. Double gge, wines cellar, Basement 126 m².

Classe Energie : C

SAiNt CYR Au MONt D’OR

Réf. 40255 - 04 37 49 67 67

799 000 €

Centre village, vue dominante ouest, maison contemporaine env. 230 m² (3 niveaux). Séjour 80 m², cuisine equipée 20 m², 4 chambres avec SdB, buanderie, dressing, hammam, jacuzzi. Jardin 750 m² & piscine.

Center village, west dominant view, contemporary house approx. 230 m² (3 levels). living room 80 m², eq kitchen 20 m², 4 bedrooms with bathroom, dressing-room, hammam, jacuzzi... Garden 750 m² & pool.

Classe Energie : NC

Réf. 40262 - 04 37 49 67 67

MY CHIC RESIDENCE N° 33

POleYMieuX Au MONt D’OR

LYON 5ème

Appartement en rez-de-jardin

370 000 €

LYON 4ème

Appartement

700 000 €

LYON 5 Point du Jour, proximité de tous commerces, marché, dans résidence récente de standing ravissant F3/F4 en rez-de-jardin de 77,91 m2 + 90 m2 de jardin privatif clos de mur, séjour de 32 m2, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres (12 et 13 m2), salle de bain, wc séparé, chauffage individuel au gaz, exposition plein Ouest, avec un grand garage. Tél. 06 07 05 61 70 Classe Energie : C

Dans résidence de standing avec parc, piscine, tennis, en étage élevé avec ascenceur, rare F6 de 174,04 m2 Loi Carrez + 27 m2, terrasse, entrée, séjour salon 53 m2, cuisine indépendante équipée 11m2 + cellier, 4 chambres (9,50 m2, 11,50 m2, 14,60 m2, suite 24,70 m2) 2 dressings, 2 salles de bains, + douche, 2 wc, expo E/S/O, chauffage collectif, 2 caves.

LYON 4ème

CHARBONNIERES

LYON 4ème

ème

Prix de l’appartement 700 000 € + Garage s/S 30 000 € + Park. ext. 15 000 € Classe Energie : E Tél. 06 07 05 61 70

44 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Appartement

765 000 €

Au calme, prox. Bld Croix Rousse, marché, dans immeuble 1930, en étage élevé avec ascenceur, ravissant F5 de 175 m2 environ (en attente Loi Carrez) + balcon, vaste réception, séjour/salon avec sol en parquet chêne, cuisine indépendante aménagée, 3 grandes chambres possibilité 4ème, salle de bain, salle de douche, chauffage individuel au gaz, expo N/S/O, cave, grenier, 2 garages. Classe Energie : NC Tél. 06 07 05 61 70

Maison sur le toit

836 000 €

Dans résidence grand standing avec parc, piscine, tennis, superbe 165,93 m2 LC + 110 m2 de terrasses, réceptions en enfilade de 78 m2, séjour salon avec cheminée pierre, expo E/O, beau volume, luminosité, cuisine indépendante équipée + cellier, 1 ch suite parentale de 23 m2 avec SdB, 1 ch. de 16 m2 avec SdE, 1 ch en dressing, excellentes prestations. Chauffage ind. gaz, cave. Soit Apt : prix 836 000 € / Garage : 17 000 € l’un, soit 34 000 € les 2 + Possibilité 3° grand garage + 25 000 € Tél. 06 07 05 61 70 Classe Energie : C

Maison sur le toit

1 680 000 €

Dans résidence de grand standing sécurisée avec parc, piscine, en dernier étage, F8 / F9 de 252,42 m2 Loi Carrez + 95 m2 de terrasses, + 33 m2 de balcons, entrée, salon de 25 m2 avec cheminée, boiseries, sol marbre, séjour de 55 m2 avec cuisine Us équipée + cellier, accès direct terrasse, 6 chambres (14,40 m2, 17,80 m2, 10,35 m2, 22,30 m2, 10,35 m2, 10,30 m2), sol parquet, grand dressing, buanderie de 8,60 m2, expo E/S/O, vue dégagée + vue Fourvière. Garage double, 2 parkings, 2 caves. Classe Energie : E Tél. 06 07 05 61 70

PROX NEUVILLE Sur Saône

Château

1 280 000 €

Ravissant château du XVème et XVIème siécle de 957 m2, 15 pièces, parc 4750 m2 clos et arboré, nbses pièces de réception. Rez-de-jardin : immense pièce avec cheminée, grande réception sur cour d’honneur, salle de musique avec cheminée marbre, parquet Versailles, cave, dépendances... A l’étage : cuisine, pièces en enfilade (salle à manger avec cheminée en pierre, grand salon, petit salon, pièce de lecture), chambres (sol parquet Versailles et sol tommettes anciennes avec cheminée) salle de bain, galerie, châtelet, donjon. Château à restaurer, excellents éléments de base, et diverses possibilités. Classe Energie : F Tél. 06 07 05 61 70

TASSIN

Propriété

1 195 000 €

Très belle propriété de 1870, sur 2 200 m2 terrain clos de murs av piscine 5 X 10, de 310 m2 Hab. + 223 m2 de dépendances (garages, caves, greniers). Réceptions en enfilade : salle à manger, cuisine, 2 salons avec chem., boiseries, 6 chambres sol parquet chêne, cheminée, 3 salles de bains, 2 wc, bureau, atelier, idéal maison de Famille ou profession libérale. Classe Energie : C Tél. 06 07 05 61 70

Propriété contemporaine

1 950 000 €

Au calme, superbe propriété Californienne de 410 m2, dans parc de 8 200 m2 clos et arboré. Séjour av chem. de 80 m2 avec cuisine usa équipée, baies vitrées accès grande terrasse, 5 chambres dont suite parentale de 90 m2 avec dressing + solarium, 4 salles de bains, 4 douches, salle de jeux, bar, piscine pool house, Longe attenante à la piscine avec TB terrasse + maisonnette indépendante d’env 80 m2. Garage 6 voitures + parking. Lieu de paix à 15 mn du centre... Classe Energie : D Tél. 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Prox. LIMONEST

SIVITE

ECULLY

Nous consulter

Superbe Maison contemporaine de plain pied, située dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, immense pièce de vie avec baies vitrées donnant sur la terrasse et jardin, cheminée, exposition Sud, cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains & douche, nombreux rangements, salle de bains, salle de douche, lingerie, salon télévision, garage, cave. Très beau terrain arboré, clos de murs, piscine chauffée. Prestations hauts de gammes. Superb storey contemporary House, located in a privileged, quiet and green area, huge living room with bay windows giving on the terrace and garden, fireplace, southern exposure, fully equipped kitchen, 5 bedrooms including a master suite with dressing room, bathroom & shower room, many storage, bathroom, shower room, laundry, TV lounge, garage, cellar. Beautiful field trees enclosed by walls, heated pool. Top of the range.

Classe Energie : B

46 MY CHIC RESIDENCE N° 33

La Tour de SalvaGny

Nous Consulter

Maison récente construite en 2010 d’une surface de 265 m² comprenant une grande pièce de vie de 90 m² avec baies vitrées, cheminée, cuisine équipée, salle à manger, lingerie, 4 chambres dont une suite parentale de plain pied, 2 salles de bains, dressing, rangements, sous-sol avec cave à vin, garage. Très beau terrain arboré de 1820 m², avec piscine chauffée. Très belle vue, calme et ensoleillée. Proximité bus, écoles et commerces. Recent house built in 2010 with an area of 265 m² including a living room of 90 m² with bay window, fireplace, kitchen, dining room, laundry, 4 bedrooms including a master suite of ground floor, 2 bathrooms, dressing room, storage, basement with wine cellar, garage. Beautiful plot of 1820 m², with heated swimming pool. Beautiful view, quiet and sunny. Close to bus, schools and shops.

Classe Energie : C

SIVITE

Saint Foy Lès Lyon

435 000 €

Maison récente de 115 m² habitable, très bien située proche bus, écoles et commerces. Entrée avec rangements, séjour double de 30 m² avec portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin, exposition Sud/Est, cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 avec terrasse, rangements, salle de bains, 2 WC, garage. Joli jardin clos et arboré. Très bon état.

Recent house of 115 m² living space, very well located close to bus, schools and shops. Entry with closets, living room 30 m² with doors leading onto terrace and garden, exposition South/East, fitted kitchen, 4 bedrooms including 1 with terrace, storage, bathroom, 2 wc, garage. Pretty garden fenced garden with trees. Very good condition.

Classe Energie : C

lYON 2ème - PlACe DeS CeleStiNS

829 000 €

Emplacement de 1 ordre : Quartier des Célestins venez découvir ce superbe appartement en étage élevé avec ascenseur entièrement rénové. Il se compose d’une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (cave à vin, cellier...) avec bureau pouvant faire office de 3ème chambre, de deux chambres une avec une magnifique salle de bain, et l’autre avec une superbe salle d’eau, d’un wc indépendant. Cave et grenier. Classe Energie : NC tél. 06 58 74 04 76 er

lYON 3ème - APPARteMeNt BOuRgeOiS

990 000 €

Appartement rénové de manière contemporaine avec le cachet de l’ancien dans un bel immeuble 1900 en étage élevé avec ascenseur. Composé d’une entrée desservant une pièce de vie avec une belle cuisine équipée (cellier, cave à vin, bar..) ouverte sur un espace SàM & espace salon, un autre salon/TV indépendant très spacieux, 2 ch. avec placards et cheminées, une SdB douche, baignoire et wc, une SdE avec wc, un studio indépendant avec salon, SdE et cuisine. Grenier et garage fermé. Proximité : Centre ville. Classe Energie : NC tél. 06 50 20 73 59

Charmante maison d’environ 290 m² au coeur d’un magnifique terrain arboré de 1800 m². Cette maison est composée au RdC d’un séjour/SàM très lumineux grâce à sa triple exposition E/S/O, une cuisine équipée donnant sur une véranda, un cellier, 4 ch avec parquet et rangements, une SdB balnéo et un wc séparé. Et à l’étage de 2 grandes ch, dressing, une SdB et une SdE avec wc. La maison possède également un sous-sol complet avec garage 3,4 voitures, un bureau idéal profession libérale et une cave. Très belles prestations. Classe Energie : NC tél. 06 61 79 99 22

850 000 €

SAiNt CYR Au MONt D’OR

Propriete très proche du coeur de St-Cyr, avec vue exceptionnelle, en position dominante, sur 4789 m² de parc ! La maison offre 173 m², entrée, gde pièce de vie de 52 m² ouvrant sur une terrasse et la piscine, cuisine séparée équipée, pergola, cellier, 2 ch dt suite parentale avec dressing, SdB, et 2nde avec SdE, wc. A l’étage 2 ch, wc (poss SdE). Sous-sol de 120 m² env, aménagé avec belle pièce de réception et bar ouvrant sur terrasse couverte, cave à vins et autres dép, gd gge. Parc avec arbres centenaires. Extension possible. Classe Energie : NC tél. 06 59 11 92 06

985 000 €

COllONgeS Au MONt D’OR

950 000 €

tASSiN lA DeMi-luNe

295 000 €

Situé dans un parc sécurisé avec piscine, découvrez ce bien de grand standing alliant les avantages d’une maison et d’un appartement avec une terrasse superbement aménagée de 400 m². Dune surface de 220 m² ce bien dispose d’une pièce de réception de 80 m² avec une cuisine entièrement équipée. 2 suites avec salle de bains et dressing, un coin bureau en mezzanine, 2 chambres d’un beau volume avec une salle de bain. Une buanderie, garage double, cave viennent compléter ce bien de très grande qualité. Classe Energie : NC tél. 06 98 54 04 76

Résidence avec piscine 97 m² - T4 en parfait état - 3 chambres avec rangement, séjour + 2 chambres exposés ouest donnant sur un balcon avec vue imprenable sur monts du lyonnais, sans vis-à-vis. Rénovations contemporaines de qualité : cuisine équipée, salle de bains (douche à l’italienne),parquet chêne dans couloirs & séjour, stores électriques, bloc porte blindée... Cave, Garage en sus à l’achat 15 000 euros Possibilité de louer 1 place de pkg (30 euros) en plus. Classe Energie : NC tél. 06 69 70 80 78

MY CHIC RESIDENCE N° 33

SAiNt DiDieR Au MONt D’OR

SAINTE FOY LES LYON

1 350 000 €

SAINTE FOY LES LYON

1 180 000 €

785 000 €

Situation remarquable pour cette propriété composée d’une maison ancienne de 210 m2 + 25 m2 de dépendances avec très belle vue sur Lyon sur terrain plat clos de mur de 4000 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour de 65 m2 avec cheminée, cuisine équipée, bureau, wc. Au 1er étage : 4 chambres avec placards, dressing, salle de bains, salle d’eau. Sous-sol composé d’une buanderie, cellier, sauna avec salle d’eau. Garage double, cave à vins, pigeonnier aménagé en bureau indépendant. Classe Energie : NC Réf 9296 - 04 78 59 08 08

Secteur résidentiel au calme, maison 259 m2 plein sud et lumineuse sur terrain paysager de 3072 m2. RDC : salon, séjour cheminée avec gdes baies coulissantes donnant sur jardin plein Sud sans vis à vis avec vue dégagée, cuis éq avec cellier. En 1/2 niveau suite avec dressing et SDB, bureau/coin tv indép pour les enfants, dressing. 4 autres ch dont 1 avec SdE, SDB. Grande salle de jeu (poss 6ème ch). Cave, buanderie, gge, auvent voitures, piscine. Terrain divisible et constructible de 1500 m2 (Zone UE2 COS, 01,18; CES: 0,2). Classe Energie : NC Réf 9511 - 04 78 59 08 08

48 MY CHIC RESIDENCE N° 33

FRANCHEVILLE

Dans un secteur résidentiel, au calme, maison sur 3 niveaux de 300 m2 sur un jardin paysager de 2185 m2, composée d’une entrée d’un salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 7 chambres dont 2 avec cheminée, 2 salles de bains, salle d’eau, 3 wc. Terrain constructible. Cave-cellier, cuisine d’été, piscine, garage, parkings dans la propriété. Très beau parc. Classe Energie : C Réf 9064 - 04 78 59 08 08

1 090 000 €

VAUGNERAY

Rare, 17 km de la Place Bellecour, secteur résidentiel, maison de charme 200 m2 en parfait état sur terrain arboré de 2000 m2. Salon avec chem. et sam orienté au Sud, cuisine, wc. Au 1er : 2 chbres, gd bureau, terrasse 30 m2, sdd & wc. Au 2ème : 3 pièces dont 2 chbres et bureau ou coin Tv, dressing, sdd & wc. Nombreux rangements. Sous-sol semi-enterré avec cave, chaufferie. Auvent 2 voitures, double dépendances, ancienne écurie, piscine. Classe Energie : D Réf 9217 - 04 78 59 08 08

STE FOY COLLINE

720 000 €

STE FOY LES LYON

La Mulatière, limite Ste Foy, au calme et proche toutes commodités (bus, écoles, commerces), dans une résidence récente, appartement en dernier étage “villa sur le toit”. Séjour double de 45 m2 donnant sur terrasse de 62 m2 exposée plein Sud, cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles de bains dont 1 avec Balnéo, 2 wc. Cave, 2 garages, place de parking. Appartement avec clim réversible et chauffage individuel au gaz. Belles prestations. Classe Energie : D Réf 9276 - 04 78 59 08 08

245 000 €

Au calme, dans une résidence avec parc, appartement de 88 m2 avec vue dégagée en parfait état, composé d’une entrée, séjour double de 32,5 m2, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, dressing, salle de douche, wc. Cave, parking libre dans la résidence. Classe Energie : NC Réf 9365 - 04 78 59 08 08

DARDILLY LE BAS

1 180 000 €

Sur le vallon très recherché, maison d’architecte de 2011 contemporaine. Grande pièce de vie et cuisine orientées sur le jardin et sa piscine, Suite parentale avec salle de bain et dressing, bureau /chambre et buanderie en rez chaussée. A l’étage, 2 chambres sur balcon et une salle d’eau, salon enfants. Prestations et finitions d’exception. Classe Energie : NC Réf 9182 - 04 78 47 08 08

ECULLY

790 000 €

Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 250 m2, proche des transports et des écoles. Deux confortables salons dont un avec cheminée, salle à manger donnant sur terrasse en pierre, cuisine équipée, wc. A l’étage : 6 grandes chambres, possibilité 7, 2 salles de bains, 1 salle de douche, wc. Parkings privatifs. Jardin clos de 350 m2 sur terrain de 500 m2. Jolie vue sur les Monts du Lyonnais. . Classe Energie : NC Réf 9174 - 04 78 33 08 08

Coup de coeur pour cette maison ancienne de village de 160 m2 avec mezzanines, entièrement rénovée de façon contemporaine. Très belle pièce de vie de 45 m2 donnant sur jardin exposé Sud Ouest, salon avec cheminée à double foyer, suite parentale de plain pied, placards, salle de douche, toilettes, bureau en mezzanine. A l’étage : 3 chambres et salle de bains + toilettes. Terrain paysager de 785 m2 et clos de mur avec piscine. Classe Energie : D Réf 9295 - 04 78 33 08 08

730 000 €

RARE. Coeur du village au calme absolu, maison jumelée 197 m2 utiles (171 m2 carrez). Salon/salle à manger sur cuisine équipée de 53 m2 ouverts sur jardin privatif de 70 m2. A l’étage : 4 chambres dont 1 suite de 18 m2 avec placards et salle de douche, SDB, 2 WC. Au dernier étage, pièce à vivre de 41,35 m2 (+ 25 m2 utiles < 1,80 m). Possibilité d’aménager 2 ch supplémentaires + SDB. Garage 15 m2 env. Commerces et trains à 400 m. Classe Energie : B Réf 9449 - 04 78 33 08 08

DARDILLY

535 000 €

DARDILLY

Secteur résidentiel au calme proche de toutes commodités, maison rénovée avec prestations contemporaines. Entrée et bureau, séjour traversant de 50 m2 donnant sur le jardin et sa piscine à l’Ouest et sur un balcon avec vue magnifique sur Lyon à l’Est (cheminée), cuisine équipé. A l’étage, 4 chambres dont 1 avec salle d’eau, salle de bains, 2 wc. Jardin de 580 m2 avec vue et sans vis à vis. Piscine 4 x 8. Cave et garage simple. Classe Energie : E Réf 9471 - 04 78 47 08 08

TASSIN BOURG

649 000 €

498 000 €

Aux pieds des TCL et proche des commerces, rare maison 1930 de 130 m2 (+ sous sol) Grande entrée, séjour avec cheminée sur un balcon au Sud, cuisine familiale, 1 chambre de plain pied ou salle à manger, salle de bains. A l’étage, 3 vastes chambres avec salle d’eau. Sous sol complet avec garage. Beau jardin arboré et plat. Agrandissement possible. Huisseries neuves et pompe à chaleur récente. Rafraîchissement à prévoir. Classe Energie : D Réf 9400 - 04 78 47 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 33

ECULLY CENTRE

lyon 6ème - triangle d’or

630 000 €

Proche Parc Tête d’Or, cet appartement profite de 4 chambres, pièce à vivre avec son balcon filant. Proche transports et commerces. Possibilité location parking à proximité. Travaux à prévoir. Close «Parc Tête d’Or», this apartment benefits from 4 bedrooms, part with living with its slipping by balcony. Close transport and trade. Possibility hiring parking in the vicinity. Work to be envisaged.

Classe Energie : D

lyon 9ème - quai de saône

599 000 €

Ce loft de quatre pièces profite d’une vue exceptionnelle sur Fourvière ainsi que d’un jardin exposé plein Sud. Il offre de grands espaces avec de belles hauteurs sous plafond.

This loft of four parts benefits from an exceptional sight on «Fourvière» as well as Southern full exposed garden. It offers big spaces with beautiful heights under ceiling.

Classe Energie : G

50 MY CHIC RESIDENCE N° 33

lyon 7ème

985 000 €

A 2 pas du centre ville, rénovation haut de gamme pour cet ancien atelier de 300 m2. 120 m2 d’espace de vie agrémenté d’un jardin intérieur. Cuisine US haut de gamme, 5 grandes chambres dont 4 avec SdB et wc indépendants. Gge double.

caluire et cuire

790 000 €

Magnifique maison de famille des années 30, pleine de charme et de caractère. 250 m2 sur 3 étages, belle verrière Sud Est. 4 chambres, cuisine US ouverte sur la salle à manger, salon, bureau. Studio indépendant. Garage fermé.

With 2 pas du centre town, top-of-the-range restoration for this old workshop of 300 m2. 120 m2 of space of life decorated of an interior garden. Top-of-the-range US kitchen, 5 large bedrooms including 4 with independent bathroom and wc. Double garage.

Splendid house of family of 30’, full with charm and character. 250 m2 out of 3 stages, beautiful canopy Southern / East. 4 bedrooms, US kitchen open on the dining room, living room, office. Independent studio. Closed garage.

caluire et cuire

RILLIEUX LA PAPE - VANCIA

Classe Energie : D

750 000 €

Dans une ancienne imprimerie entièrement restaurée cette maison de type loft offre une vue exceptionnelle sur la Saône et les Monts d’Or. La grande pièce de vie extrêmement lumineuse profite d’une belle cheminée. 3 chambres.

In an old entirely restored printing works this house of type loft offers an exceptional sight on the «Saône» and «les Monts d’Or». The large part of extremely luminous life benefits from a beautiful chimney. 3 bedrooms.

Classe Energie : C

575 000 €

Sur un terrain de 680 m2, cette maison récente, avec une grande terrasse en partie abritée comprend : pièce de vie de 55 m2, 6 chambres (2 en RdC), SdB, 2 SdE, lingerie. Garage dble. Parking. Confort, lumière, espace, à 3 mn de l’A46.

On a ground of 680 m2, this recent house, with a large partly sheltered terrace understands: part of life of 55 m2, 6 bedrooms (2 in ground floor), bathroom, 2 shower room, lingerie. Double garage. Park. Comfort, light, space, to 3 mn of A46.

Classe Energie : D

LYON 7ème

680 000 €

DARDILLY ecully

895 720 000 €

Emplacement exceptionnel : cet appartement de 170 m2 offre un panorama remarquable sur Lyon. Gde pièce de vie composée d’un salon/séjour/cuisine. 4 chambres, possibilité 5ème, avec 2 chambres ouvertes sur une 2nde loggia. SdB, SdE, piscine, tennis, 2 parking, cave. Exceptional site: this apartment of 170 m2 offer a remarkable panorama on Lyon. Large part of

Cette belle maison contemporaine est située sur un terrain de 1500 m2 dans un environnement très calme et verdoyant. Terrasse au sud, vaste séjour lumineux avec triple exposition, 3 chambres. En sous-sol : grande salle de jeux, garage 4 places, chaufferie et cave. This beautiful contemporary house is located on a aera of 1500 m2 in a very calm and green

Classe Energie : D

Classe Energie : C

life made up of a living room/stay/kitchen. 4 bedrooms, possibility 5th, with 2 bedrooms open on a 2nde loggia. bathroom, shower room, swimming pool, tennis, 2 carpark, cellar.

environment. Terrace to the South, vast luminous stay with triple exposure, 3 bedrooms. In basement: big room of games, garage 4 places, boiler room and cellar.

760 000 €

Cette belle bastide contemporaine avec jardin et piscine offre sur 2 niveaux : vaste cuisine semi-ouverte avec accès direct sur la terrasse, 4 chambres (5 poss.) dont une suite au RDC, lingerie, home cinéma et sauna au sous-sol. Garage double. This beautiful contemporary country house with garden and swimming pool offers on 2 levels: large semi-open kitchen with direct access to the terrace, 4 bedrooms (5 poss.) including a suite on the ground floor, lingerie, home cinema and sauna in the basement. Double garage.

Classe Energie : D

LYON 9ème - quai de saône

539 000 €

En RDJ, ce duplex de 120 m2 dans une petite copro de 2007 offre séjour de 50 m2 ouvert sur un jardin Sud, sans vis-à-vis, cuisine US, 3 chambres, SdB. A l’étage, une vaste suite parentale avec SdE. Garage double. Très belles prestations. On ground floor, this duplex of 120 m2 in a small condominium of 2007 offers 50 m2 stay open on a southern garden, unopposed, US kitchen, 3 bedrooms, bathroom. Upstairs, a large master suite with shower room. Double garage. Very nice amenities.

Classe Energie : C

LYON 3ème

460 000 €

Au dernier étage, ce beau 4 pièces ouvre sur une grande terrasse Sud, au calme et sans vis-à-vis. Cet appartement sous les toits offre séjour, cuisine équipée, 3 chambres, bureau en mezzanine. Cave et garage double. Proximité commodités.

On the top floor, this beautiful 4 rooms opens onto a large terrace South, quiet and unopposed. Apartment roofs offer living room, kitchen, 3 bedrooms, office on the mezzanine. Cellar and double garage. Nearby amenities.

Classe Energie : C

caluire et cuire

1 250 000 €

Au dernier étage d’une prestigieuse résidence, ce magnifique duplex profite d’une vue époustouflante sur la Saône. Séjour ouvert sur une terrasse arborée, au calme, exposée S/O, 2 chambres. A l’étage, suite parentale ouverte sur une belle terrasse. Cave, 2 garages. On the top floor of a prestigious residence, this beautiful duplex enjoys breathtaking views of the Saône.

Stay open on a leafy, quiet terrace exposed S/O, 2 bedrooms. 1St floor master suite opening onto a beautiful terrace. Cellar, 2 garages.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 33

FRANCHEVILLE LE HAUT

TOUR IMMO

liSSieu

585 000 €

Maison de famille d’environ 195 m² habitables comprenant 6 chambres sur 2 niveaux. 2 salles d’eau, une salle de bains. Salon/séjour plus de 40 m². Cuisine aménagée. Sous-sol. Terrain de 1621 m² au calme sans vis à vis. About 195 m² family house offers 6 rooms on 2 levels. 2 shower rooms, bathroom. Living room 40 m². Kitchen. Basement. Land of 1621 m² quiet without opposite.

Classe Energie : D

Réf. 2239

lA tOuR De SAlvAgNY

595 000 €

Villa de 5 chambres plus bureau et mezzanine, belle pièce de réception 50 m² plus une cuisine. 110 m² d’annexe Garages Atelier.. Terrain 1500 m² possible piscine. House of 5 rooms plus office and mezzanine, beautiful piece of reception 50 m² more one kitchen. 110 m² of appendix Garages Workshop. Ground 1500 m² possible swimming pool.

Classe Energie : D

Réf. 2305

860 000 €

House of 250 m². Vast stay with its veranda air-conditioned, great kitchen equipped, 6 rooms, 2 bathroom, 1 shower room, laundry, hall sports, hollow, garage. We also have a studio independent of 31 m². Ground closed and raised 1600 m² with tiled and heated swimming pool 15.5 x 5.5

134 700 €

Au Centre du village Appartement T2 de 40 m² en duplexe 1er niveau séjour/cuisine, Etage nous avons une chambre avec salle de bains et toilette séparé. Jardin privatif 58 m².

In the Centre of the village apartment of 40 m² in duplex 1 level living room/kitchen, floor we have a bedroom with bathroom and toilet separated. Private 58 m² garden.

Classe Energie : D

Réf. 2547

Réf. 2270

tA i

Du it

Classe Energie : E

lA tOuR De SAlvAgNY

MY CHIC RESIDENCE N° 33

MARCY-l’etOile

Villa individuelle de 250 m². Vaste séjour avec sa véranda climatisée, grande cuisine équipée, 6 chambres, 2 SdB, 1 SdE, buanderie, salle de sport, cave, garage. Nous avons également un studio indépendant de 31 m². Terrain clos et arboré de 1600 m² avec piscine carrelée et chauffée de 15.5 x 5.5

lA tOuR De SAlvAgNY

335 000 €

Vivre au coeur de La Tour de Salvagny à proximité de Lyon, Ecoles, Commerces, Bus 5 minutes à pied un Appartement avec balcon terrasse dans Immeuble en BBC.

Living in the heart of La Tour de Salvagny near Lyon, schools, shops, Bus 5 minute walk an apartment with balcony terrace building in BBC.

Classe Energie : A

Réf. 2162 - lot B12

DOMMARtiN

395 000 €

Centre calme et vue pour cette villa récente de 2000, salon/séjour, cuisine aménagée, 3 grandes chambres terrain clos et arbore.

Centre quiet and views for this recent villa of 2000, living room, kitchen, 3 large bedrooms ground closed and sports.

Classe Energie : C

Réf. 2591

TOUR IMMO

ChARBONNiÈReS leS BAiNS

230 000 €

T2 en Rez de jardin de 52 m² dans résidence contemporaine de standing. Belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine US de qualité et jardin/terrasse de 48 m². TCL à pied, proche toutes commodité. T2 in garden apartment of 52 m² in contemporary luxury residence. Beautiful 28 m² with kitchen living room quality US and 48 m² garden. TCL walk, close all convenience.

Classe Energie : D

Réf. 2560

DOMMARtiN

595 000 €

Propriété d’environ 225 m² hab. 5 chambres plus salle de jeux, salle de bains et salle d’eau. Magnifique terrain de 2783 m² avec piscine et box à chevaux. perty of 225 m² livable. 5 rooms & games room, bathroom and shower room. Beautiful land of 2783 m² with swimming pool and horse box.

Classe Energie : D

Réf. 2328

635 000 €

Joli mariage de l’ancien et du contemporain pour cette villa à vocation familiale aux volumes généreux. 5 Chambres, 2 salles de bains, buanderie et remise. Le tout sur un terrain clos de 800 m² avec piscine. Proximité gare, TCL, école.

CivRieuX-D’AzeRgueS

299 000 €

Dans une maison de Maître magnifique Appartement de 81 m² habitables avec jardin privatif de 700 m². Beau salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres salle de bains. Cellier buanderie. Annexe Garage et cave.

Nice marriage of the old and the contemporary for this villa to vocation family volumes genereux.5 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and fitness. All on a ground enclosed of 800 m² with swimming pool. Close to train station, TCL, school.

In a House of master apartment of 81 m2 with private garden of 700 m². Beautiful living room, kitchen, 2 rooms bathroom. Pantry laundry room. Annex Garage and cellar.

DOMMARtiN

lA tOuR De SAlvAgNY

Classe Energie : C

Réf. 2507

540 000 €

Villa atypique conçue par architecte de 130 m² habitables et 150 m² aménageables. Sejour, cuisine, 4 chambres/bureau/garage. Terrain 1160 m² avec piscine. Au calme et proche du centre. Atypical Villa designed by architect 130 m² livable and 150 m² fittable. Living room, kitchen, 4 bedrooms / office / garage. Lot 1160 m² with swimming pool. Quiet and close to the centre.

Classe Energie : E

Réf. 2557

Classe Energie : E

Réf. 2504

515 000 €

Villa 140 m² habitables, 4 Chambres & Bureau. Coeur du Domaine de La Veyrie, Une agréable villa entièrement rénovée en 2002. L’ensemble sur un agréable Terrain 944 m² .Nous sommes à 5 min du centre village et Transports TCL. House 140 m2, 4 bedrooms & office. Heart of the area of the Veyrie, a pleasant renovated villa in 2002. All on a nice field 944 m².We are 5 minutes from the centre village and transport TCL.

Classe Energie : E

Réf. 2465

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

MY CHIC RESIDENCE N° 33

ChARBONNiÈReS leS BAiNS

lyon 2ème - QUARTIER D’AINAY

629 000 €

Dans un quartier privilégié, à deux pas de l’abbaye d’Ainay, très bel appartement bourgeois de type 4 situé au 1er étage avec ascenseur, très lumineux et calme comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, buanderie, cellier et cave.

In privileged district, with two steps of the abbey of «Ainay», very beautiful middle-class apartment of type 4 located on the 1st floor with elevator, very luminous and calms including 3 bedrooms, a stay, a separated kitchen, a bathroom, laundry, storeroom and cellar.

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Classe Energie : D

lyon 6ème - ENTRE VITTON & BROTTEAUX

625 000 €

Dans un immeuble Bourgeois, en étage élevé avec ascenseur, très bel appartement familial de 127 m² proposant un séjour en angle de 40 m² avec 4 fenêtres, une cuisine ouverte entièrement équipée et 4 beaux volumes de chambres. Particulièrement lumineux et ensoleillé, au calme, ce bien séduit par sa rénovation de qualité tout en ayant gardé le charme de l’ancien. 2 toilettes. Caves. Immeuble sur son terrain. In a middle-class building, in stage raised with elevator, very beautiful family apartment of 127 m² proposing a stay in angle of 40 m² with 4 windows, an opened kitchen entirely equipped and 4 bedrooms with beautiful volumes. Particularly luminous and shone upon, with the calm, this good allured by its restoration of quality while having kept the charm of old. 2 toilets. Cellars. Building on its ground.

Classe Energie : C

Yves TOUZET François BREMENS Martine PREBOIS Odile FONTVIEILLE Christophe SARDOT Vincent SERIS

Tél. : 04 72 75 76 02 - www.chaine-notaires.com - stephaniebourit@notaires.fr

LYON 6ème - COURS FRANKLIN ROOSEVELT

688 000 €

A deux pas de la place Maréchal Lyautey, beau duplex lumineux dans immeuble 1900 d’une surface de 127,43 m² (Loi Carrez) situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur. Il se compose d’un vaste séjour avec parquet, 3 chambres parquet dont une à l’étage sous combles, cuisine indépendante équipée, salle de bain, salle d’eau, coin cellier/buanderie. Cheminées en marbre. Cet appartement offre de beaux volumes et une belle vue dégagée. At two steps of the Maréchal Lyautey place, beautiful luminous duplex in a 1900s building of 127.43 m² («Loi Carrez») at 5th and last floor, with elevator. Vast living room with parquet floor, 3 bedrooms parquet floor - one on the floor under roofs -, independent equipped kitchen, bathroom, shower room, corner storeroom/laundry. Marble chimneys. This apartment offers beautiful volumes and a beautiful view.

Classe Energie : D

830 000 €

Sur un beau terrain arboré de 1230 m², charmante bâtisse ancienne d’une superficie de 300 m² environ sur 3 niveaux. Elle se compose d’un double séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 7 chambres en étages, 2 salles de bains et une salle d’eau. La cave est aménagée en cave à vin, salle de billard, chaufferie et buanderie. Cette maison a conservé toutes ses qualités architecturales avec de beaux parquets et cheminées marbres, escalier et cave voutée en pierre. Le terrain plat et arboré accueille une piscine. On a beautiful ground raised of 1230 m², charming old house of 300 m² approximately on 3 levels. Double living room, dining room, independent kitchen, 7 bedrooms in stages, 2 bathrooms and a shower room. The cellar is arranged in wine cellar, billiard room, boiler room and laundry. This house preserved all its architectural qualities with beautiful parquet floors and chimneys marbles, staircase and cellar arched out of stone. Flat ground with pool.

Classe Energie : F

SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET

2 200 000 €

Au coeur des Monts du Lyonnais, magnifique Domaine de près de 3.5 ha avec piscine et étang. Le «château» d’une superficie de 1 300 m² hab env a été construit au 16ème et agrandi au 19ème. Il a subi une restauration complète de gde qualité dans le respect de son architecture. Il totalise 6 pièces de réceptions dt une de 121 m², 2 pièces de services, cuisine et 9 chambres équipées de cheminées, SdB et wc. Le Domaine dispose de nombreuses dépendances dont une maison de gardien rénovée en 1992, garages, chenil en pierre de tailles, pigeonnier et granges. Activité de chambres d’hôtes en cours : appartements privés bien séparés des 7 chambres d’hôtes. «Monts du Lyonnais», Field of almost 3.5 ha with pool and pond. The “castle” of 1300 m² approx was built at the 16th and was increased at the 19th. Complete restoration of quality in the respect of its architecture. 6 receptions (one of 121 m²), 2 services rooms, kitchen, 9 bedrooms... Many dependences (a house of guard renovated in 1992, garages, kennels, pigeonhole and barns). Activity of cottages in progress.

Classe Energie : C

139, rue Vendôme 69477 Lyon Cedex 06 - Tél. : 04 72 75 76 02 - e-mail : stephaniebourit@notaires.fr

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MY CHIC RESIDENCE N° 33

COLLONGES AU MONT D’OR

lYON 8ème

680 000 €

Résidence Villapolonia 2008, appartement de caractère et atypique de par sa composition : 5 pièces Patio ,terrasses et double box pour une surface de 138 m2 en duplex et en dernier étage. Séjour et cuisine ouverte 60 m2, 4 chambres avec ,pour chacune une terrasse privative dont deux d’entre elles disposant de leur propre salle de bains et une troisième indépendante. Enfin une terrasse sur le toit de 27 m2. L’appartement est entièrement climatisé.

MY CHIC RESIDENCE N° 33

Residence Villapolonia 2008, character and atypical apartment due to its composition: 5 rooms «Patio», terraces and double box for an area of 138 m2 and duplex top floor. Open kitchen 60 m2, 4 bedrooms with, for each private terrace with two of them having their own bathroom, and a third independent. Finally a terrace on the roof of 27 m2. The apartment is fully air-conditioned.

Classe Energie : NC

lYON 2ème

980 000 €

EXCLUSIVITÉ - Place des Célestins, cession de parts de la société exploitante de la Brasserie Francotte, Très gros potentiel pour une enseigne ancrée dans le paysage lyonnais. Nous contacter pour toutes vos demandes.

lYON 7ème - PlACe jeAN MACe

430 000 €

DOMMARtiN

460 000 €

Au cœur d’un charmant village de l’ouest lyonnais, maison composée d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin arboré, 3 chambres, 2 salles de bains et bureau. (aménagement possible en 4ème chambre). Environnement calme et résidentiel pour une vie de famille harmonieuse. Classe énergie : E Unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco. eric Annès 06 80 07 99 39 - Réf. eA386

SAiNt DiDieR Au MONt D’OR

lA tOuR De SAlvAgNY

825 000 €

Spacieuse maison familiale dans environnement calme et résidentiel édifiée sur un jardin magnifiquement fleuri et arboré. Pièce de vie très lumineuse avec cheminée, cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de plain-pied. 5 chambres dont un studio indépendant, 3 salles de bains. Possibilité d’extension. Pour amoureux d’espace, de confort moderne et de tranquillité. A découvrir. Classe énergie : D Unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco. Agnes Quinnez 06 81 37 17 52 - Réf. AQ387

1 271 000 €

Magnifique propriété au cœur de la commune à 2 pas du golf de La Tour. Construction de grand standing orientée vers la création de volumes et la recherche de lumière naturelle. Baies vitrées, puits de lumière, terrasse. Spacieuse pièce de vie, cuisine, 5 chambres. Appartement indépendant. Jardin arboré et fleuri, avec piscine et salon d’été. Calme, espace et nature aux portes de Lyon. Coup de cœur de notre décoratrice ! Classe énergie : NC Unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco. Agnes Quinnez 06 81 37 17 52 - Réf. AQ390

57 MY CHIC RESIDENCE N° 33

Très rare ! Emplacement privilégié pour cet appartement lumineux se situant dans un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien, en étage élevé, à la vue panoramique, a été récemment entièrement rénové avec soin par un architecte. Il se compose d’un salon et de 3 chambres. Belle adresse, à proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces. Investissement assuré. Classe énergie : C Unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco. Florence Dessagne 06 50 60 20 90 - Réf. FD391

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Jeudi 23 mai 2013 à 19h art nouveau - art deco - tableaux modernes et contemporains CALENDRIER DES VENTES 2013

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Mercredi 22 mai de 14h30 à 18h Jeudi 23 mars de 10h à 12h et de 14h30 à 19h

n Jeudi 20 Juin - céRamiques n Samedi 22 juin - BiJouX n Dimanche 23 juin - MOBILIER ET OBJETS D’ART

EXPERTS

n Mercredi 26 juin - ORFÈVRERIE RELIGIEUSE ET CIVILE

Olivier HOug - 06 07 38 28 35 Thierry RocHe - 04 78 37 13 21

n Lundi 8 juillet - VINS FINS ET ALCOOLS

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