My Chic Résidence N°10

www.mychicresidence.fr MY CHIC RESIDENCE | N° 10 | Mars 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

34, cours d’Herbouville 69004 Lyon // Tél 04 78 28 50 82 // Fax 04 78 27 25 03 www.ambianceconcept.fr

N°10 - Mars 2011 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert

Nouvelles collections VILLEFRANCHE - S U R - S A Ô N E

Hypercentre OUVERTURE EXCEPTIONNELLE LE DIMANCHE 19 DÉCEMBRE 2010

Au coeur de ville et au calme, pro¿tez d’un parc boisé classé de 4000 m2 exposé sud.

Répondant aux normes BBC, l’Atrium est un projet contemporain de 29 logements de standing (de 60 à 214 m2), personnalisables de l’aménagement au choix des matériaux. De vastes terrasses ou loggias exposées sud (jusqu’à 236 m2) et la qualité des prestations que vous pourrez moduler à votre convenance font de l’Atrium un espace de vie exceptionnel !

Eligible à la loi Scellier BBC (22,5 % en 2011).

Show Room 300 m2 RN - Z.A. du Charpenay - Allée des Joncs 69210 LENTILLY

Tél. 04 74 70 48 17

E-mail : cecile.ouest-luminaires@orange.fr

www.ouest-luminaires.com

Ligne contemporaine - Ligne classique - Ligne extérieur

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Une réalisation ARCADE IMMOBILIER

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Edito On dévisage ce temps maussade, car il nous plaît désormais d’envisager le printemps, en version tonique, aérée et vitaminée ! A nous les espaces verts, la réouverture de nos terrasses, les aménagements extérieurs avec piscine, … Las d’être confinés dans notre intérieur, nous n’aspirons qu’à répondre à l’appel du dehors.

Le Home Stagging ou l’art de mettre en valeur votre bien destiné à la vente ! Quels sont les réflexes à adopter pour mettre tous les atouts en votre faveur ? Nous vous invitons à découvrir en images, quelques conseils de relooking proposés, avant la mise en vente de ce somptueux appartement, situé sur le prestigieux boulevard des Belges, face au Parc de la Tête d’Or, à Lyon.

Le saviez-vous ? Ecully, commune de l’Ouest Lyonnais doté d’un esprit « village », a hérité de grandes propriétés du XIXe siècle et de plusieurs châteaux, dont un véritable palais florentin. Son cadre et sa qualité de vie en font un atout majeur dans le domaine immobilier. Construction, restructuration, réhabilitation et extension ne sont validées qu’à une condition : respect de l’environnement et intégration urbaine.

En couverture Maison contemporaine à Collonges au Mont d’Or

1 390 000 € A la vente chez Brigitte Gondard Immobilier Annonce et coordonnées en pages 52 et 53

Retrouvez notre sélection déco du mois, dès les premières pages. Ce mois-ci, nous vous proposons des créations uniques, des meubles anglais très tendance, des cuisines hautecouture… Inspirez-vous et réinventez votre espace avec des formes nouvelles, des couleurs pétillantes et de l’imagination !

En quête d’une nouvelle résidence ? Neuf ou ancien, consultez vite notre sélection des plus beaux biens de caractère, à la vente dans notre région.

Très bonne lecture à tous !

L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

Directrice de la publication et de la rédaction : Christine GUILLEMINOT Conception Graphique : My Média Company // Tél 06 50 01 08 04 // studio@mychicresidence.com Crédit photos : Amélie VERON Rédaction : Thierry ROUSSEAU // Armelle HAEGY // redaction@mychicresidence.fr Publicité : My Chic Résidence // Tél 06 25 95 22 52 // info@mychicresidence.fr Ont également participé à ce numéro : Karine MARINIER // Laurent GUILLEMINOT Editeur : Attitude Média : 1 rue du Brûlet 69110 Ste Foy Lès Lyon // Tél 09 52 00 34 10 Inprimé en France // Dépot légal à parution // ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux eventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. www.mychicresidence .fr

© Amélie VERON

mychicresidence.fr

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Sommaire my chic résidence # 10 1er mars 2011 - 1er avril 2011 © Amélie VERON

04 78 140 140

Design & Déco 06 12

reportage Le Home Staging ou l’art de la mise en valeur tendances Sélection d’objets et de bonnes adresses

Immobilier 15 16 18 20 22 24 25 26 28 30 32 34 35 36 38 39 40 41 42 44 46 48 50 52 54 57 61 66 66 67 68

Immobilier de caractère Lyon & Beaujolais Dossier Immobilier : Ecully Biens à la vente sur Ecully Utiade : un concept unique à Villefranche Neowi - Lyon 6 Côté immo Immo Lyon 6 conseil Saint Pierre Transaction Cabinet Majoux-Virieux Cabinet Robert Dumas Tour Immo L’immobilière de l’Ouest - Groupe Primmo Orpi Immobilière de la soie / St Nizier Orpi Sorovim Jardin, Cour & Dépendances Cap Immobilier Conseil Homewest Agence Immobilière du Grand Ouest Agence Mercure Rhône-Alpes Côté Fourvière Immobilier Immobilière des Brotteaux Sotheby’s International Realty Square Habitat Brigitte Gondard Immobilier Centralym Sainte Foy Immobilier Immobilière Terrasses et Jardins White Immo Abonnement au magazine L’atrium Arcade Immobilier Ambiance concept

LYON 6° - Lyautey/Quai

880 000 €

Immeuble bourgeois, 165 m² rénové, vue Fourvière et Rhône, 2 réceptions, 2 chambres poss 3 / 4, salle de bains et salle d’eau, parquet Versailles, cheminée, beaucoup de cachet.

Classe Energie : F

Vous Vendez, Nous Valorisons IMMOKIA 8, rue Amédée Bonnet 69006 Lyon info@immokia.fr

Conseil | Immobilier | Disponibilité

Avant

Après

Le Home staging ou l’art de la mise en valeur Texte : Thierry Rousseau // Photos : Amélie Véron

Comme la plupart des concepts marketing, le « home staging » ne fait pas exception à la règle en débarquant tout droit d’outre-Atlantique. Mais qu’y a t-il derrière ce vocable à la tonalité douce et à la sémantique mystérieuse ? Une technique de mise en valeur immobilière bien rodée et astucieuse. Si les pionniers de ce nouveau métier occupaient, il y a moins de 10 ans, une niche sur un marché immobilier en pleine morosité, le « home staging » prend aujourd’hui son essor et est en passe de devenir l’arme fatale des propriétaires hâtés de vendre.

Ceux qui se sont déjà adonnés à la recherche d’un bien immobilier n’ignorent pas que les premiers instants d’une visite sont décisifs.

Deux petites minutes suscitent la déception, vous laissent emprunts de doutes ou vous transportent d’enthousiasme. En un coup d’œil, des espaces ordonnés et ouverts, des couleurs de murs lumineuses et une impression générale de propreté sont susceptibles de vous séduire au point de vous projeter dans l’espace de vie visité. A l’inverse, un style trop chargé, des lumières ternes et un sentiment de désordre peuvent envahir votre esprit et verrouiller votre imagination. Coup de cœur contre coup de blues ! A en croire les professionnels du «home staging », faire passer l’acquéreur potentiel d’un état d’indifférence à l’exaltation est possible grâce à un savoir faire qui ne s’improvise pas.

Les spécialistes du métier proposent par conséquent une mission explicite qui s’articule principalement autour d’une mise en avant des atouts du bien avec pour corollaire l’atténuation des points faibles. De manière moins tangible, leur rôle consiste aussi à inciter l’acheteur potentiel à se projeter et provoquer le fameux coup de cœur ! Autant d’objectifs qui requièrent la mise en application de techniques basiques qui pourront au premier abord reposer sur des évidences mais qui nécessitent dans la réalité de solides compétences et du recul sur la situation.

Alors très concrètement, sur quoi repose le savoir-faire du « home stager » ? La dépersonnalisation des lieux est un leitmotiv dans la profession. Chaque lieu de vie est emprunt d’un style qui reflète tout naturellement la personnalité de celui qui y réside. Si tous les genres sont légitimes, un caractère trop marqué risque de déplaire alors mieux vaut l’atténuer pour le rendre accessible au plus grand nombre. Une décoration très exotique, par exemple peut constituer un frein majeur pour certains. Il s’agira là d’apporter des adoucissements pour tendre vers plus de neutralité sans pour cela rendre l’endroit moins chaleureux. Sans empiéter sur le domaine des décorateurs d’intérieur, des accessoires (bougies ou éclairages), des tapis ou rideaux suffisent parfois à faire basculer l’ensemble vers l’équilibre visé à moindre coût.

Le résultat recherché est avant tout d’attirer davantage l’attention du visiteur vers les espaces que vers leur contenu.

Avant

Home, staged home Avec le concours de l’agence Homings, les portes d’un chantier tout juste achevé nous ont été ouvertes afin de découvrir le résultat remarquable d’une prestation de home staging.

Les modifications ont été réalisées sur un appartement de 170 m2 que les propriétaires souhaitent vendre dans un délai très court.

Après

Rejoignant l’adresse indiquée, Boulevard des belges face au parc de la tête d’or, nous savons que nous avons à faire à un lieu d’exception. L’immeuble de construction début 20ème siècle est dans le style « Art Nouveau », caractéristique des édifices de l’époque. La façade embellie d’une magnifique marquise en verre et fer forgé et de hautes fenêtres en arcade plante le décor. L’appartement est situé en rez de chaussée surélevé et s’apparente à un premier étage classique. L’entrée se fait par un large vestibule très épuré aux murs blancs qui laisse présager du caractère spacieux du reste des lieux. On est forcément séduit par les volumes accentués par une hauteur sous plafond de 4 mètres 20.

On remarque aussi immédiatement le parquet d’époque en chêne massif et une haute ouverture en arcade (vestige d’une ancienne extension) qui sépare l’entrée d’une autre pièce aménagée en bureau. En déambulant dans les autres pièces, toutes aussi épurées les unes que les autres, nous n’observons aucune marque, aucun objet susceptible de rappeler la vie des propriétaires actuels. Les couleurs des rideaux sont d’un blanc neutre et le mobilier plutôt contemporain s’efface pour mettre en avant les volumes magnifiques de l’appartement. Rien ne dénote, tout s’accommode à l’œil merveilleusement bien et la sérénité nous gagne. Il est temps pour nous de nous approprier les lieux !

Après

Avant

Réalisations Avant

Après

Uniformité de la peinture, un miroir a trouvé sa place sur la cheminée pour donner plus de profondeur à la chambre et création d’un placard pour plus de rangements.

Avant

Après

Peinture à mi-hauteur d’une tonalité taupe et installation de rideaux blancs transparents pour donner un côté «cosy» à la chambre d’enfant.

Avant

Après

Peinture blanche, une touche de couleur a été ajoutée à la chambre par les accessoires, et un désencombrement a été effectué.

Agence conseil en Home staging Agence Homings Tél : 06 13 51 01 42 • Tél. 04 81 07 04 11

E-mail : contact@homings.fr • www.homings.fr Appartement à la vente (170 m2 - Bd des Belges) Agence Neowi - Immobilière Lyon Foch : 46, avenue Foch 69006 Lyon Tél : 04 81 07 04 10 • E-mail : m.zinutti@neowi.com • www.lyon6.neowi.com

Rencontre

Clémentine De La Tour

12 MY CHIC RESIDENCE N° 10

«Nés de la rencontre de la toile avec la matière, nos tableaux sont réalisés par nos soins dans notre atelier du Maine et Loire.

Nous avons toujours eu à cœur de n’utiliser que des matériaux naturels pour leur fabrication (pigments, fibre végétale, peintures et vernis acryliques).

Les matériaux sont issus pour la plupart du commerce équitable (graines du Togo, nacres des Philippines, corne du Kenya…). Nos bois viennent de la forêt éco-gérée.

Nous créons des pièces uniques ou des séries limitées.

En alliant le métal au végétal et à la matière nous travaillons sur 3 axes : les tableaux de matières, les tableaux extérieurs et œuvres lumineuses, et les tableaux sculpture.

Nous utilisons les matériaux sans a priori. En abordant des techniques exigeantes, en toute liberté, pour une création contemporaine révélant notre interprétation de l’esprit zen et notre goût pour l’épuré.»

Présent sur LA FOIRE DE LYON Secteur GALERIE D’ART / DECORATION - Hall 4 - Stand 4D06 CLEMENTINE DE LA TOUR FLORENCE et MARC LE BOUCHER La Virée 49120 LA TOURLANDRY • 06 77 81 24 74

• clementinedelatour@wanadoo.fr

Tendances

FLAX de Philippe Nigro

Philippe Nigro aime l’idée de travailler les matériaux qu’il connaît. Cela lui permet de ne rien céder sur son degré d’exigence face à tout nouveau projet. De fait, son nouveau fauteuil pour Ligne Roset, avec sa structure apparente entièrement en bois massif, ne peut qu’être parfaitement exécuté. Confortable, léger à l’oeil et très facilement logeable - inscrit dans un cube d’environ 75 cm de côté- il intégrera des intérieurs de tous styles.

Glissé dans un univers contemporain, son clin d’oeil au savoir-faire passé et l’aspect vivant du noyer naturel apporteront en contrepoint une touche chaleureuse.

Qualité de fabrication et confort Structure : Structure intégrale et piétement en noyer américain massif.

Confort : Coussin d’assise avec ressorts acier ensachés et mousse polyuréthane haute résilience Bultex 36 kg/ m3 - 3,2 kPa parementée mousse Bultex et ouate de polyester 200 g/m². Coussin de dos avec cale-reins intégré en plumes de canard neuves (10 % duvet, 90 % plumettes) H 88 mm avec sous-housse compartimentée et âme en mousse polyuréthane 32 kg/m3 - 2,8 kPa. Couture / Housse : Piqûres baguette. Modèle entièrement déhoussable.

Harmonie : Accepte tous les revêtements.

GAMME Fauteuil L 76,5 - P 80 - H 69 38 - H assise : 38 cm Prix : à partir de 1858 €

Deux magasins à Lyon :

Ligne Roset 2, quai Général Sarrail 69006 Lyon • 04 78 24 90 90 • e-mail : lyon.sarrail@roset.fr Ligne Roset 41, rue de la République 69002 Lyon • 04 78 42 24 63 • e-mail : lyon.republique@roset.fr www.ligneroset.fr

13 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Parti esthétique Au départ, une idée très simple : les artisans tapissiers et menuisiers de nos métiers traditionnels aimaient tellement l’ouvrage bien fait que même les parties cachées des sièges étaient belles à voir. Les carcasses d’anciens fauteuils mises à jour sont souvent de vrais objets design qui allient esthétique et fonctionnalité. D’où l’envie de Philippe Nigro de remettre à l’honneur ce savoir-faire occulté : réaliser un fauteuil dont la structure, carcasse fonctionnelle habituellement dissimulée, devient non seulement visible, mais bien plus encore, son principal atout esthétique.

La totalité de la structure - piétement, assise, dossier et accoudoirs - est réalisée en lattes de noyer massif courbées et assemblées, recevant des coussins moelleux qui allient ressorts, mousse Bultex, ouate de polyester et plumes.

Conçu comme une charpente marine qui ne conserve que les lignes de construction nécessaires, l’assemblage final reste remarquablement léger et élégant : un vrai travail de compagnon. La tradition a du bon quand elle associe une fabrication éprouvée, une simplicité de lignes maîtrisée et un confort maximal.

Tendances

14

Evénement

So British !

Cette année la Foire Internationale de Lyon a lieu du 18 au 28 mars prochain et présente parmi 1100 exposants et 100 m² de surface d’exposition toutes les tendances et les nouveautés en matière d’habitat, intérieur comme extérieur.

The English House est une marque anglaise spécialisée dans l’ameublement et la décoration intérieure au style british très raffiné. La boutique The English House est basée sur deux principaux axes de développement : le désir de revenir à de vraies valeurs en matière de qualité, de service et d’éthique ; et celle de transmettre une culture de l’esthétique anglaise en créant un concept de meubles au style typiquement british.

Horaires : De 10h00 à 20h00 sans interruption 3 nocturnes jusqu’à 22h : les 18, 22 et 25 mars Tarif : 10 € - Tarif réduit : 5 € à partir de 17h00 Une invitation valable le lundi 28 mars à tout acheteur d’un billet plein tarif durant la Foire Entrée gratuite pour les hommes le vendredi 18 mars, pour les femmes le mardi 22 mars Foire internationale de Lyon Lyon Eurexpo - Avenue Louis Blériot - Chassieu Tél : 04 72 22 33 44 ou www.foiredelyon.com

The English House 44, rue Sala 69002 Lyon • Tel: 09 53 62 58 92 www.theenglishhouse.eu

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Ambiance Concept

Chez Ambiance Concept, vous ne trouverez pas de catalogue ni de modèles prêt-à-poser sans âme, mais des implantations étudiées jusque dans les moindres détails, un choix sans limite de coloris et de matériaux et des aménagements intérieurs astucieux à choisir à la carte.

A la pointe des tendances actuelles, Bruno Labourier, designer de la marque, conçoit des modèles toujours plus contemporains et sophistiqués, fonctionnels et modulables, optant pour de maxi plans de travail et des rangements coulissants qui relèguent derrière les façades uniformes les parties techniques et l’électroménager, les nouveaux modèles correspondent aux nouveaux modes de vie. Le mobilier idéal des cuisines contemporaines qui découvrent la convivialité s’ouvrant sur la salle à manger et le salon. Le tout dans un style actuel qui ose de nouvelles couleurs, de nouveaux design et des matériaux innovants, mariant praticité et esthétique.

Ambiance Concept 34, Cours d’Herbouville 69004 Lyon • Tél 04 78 28 50 82 www.ambianceconcept.fr

A VENDRE L’immobilier de caractère

Ce bien est à la vente chez Saint Pierre Transaction (Pages 26 et 27)

[Lyon et sa région]

Dossier immobilier

ECULLY 16 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Le nom d’Ecully indique que son emplacement était primitivement couvert d’une forêt, et plus particulièrement d’une chênaie.

Au temps des gallo-romains, Lugdunum devint la capitale des Gaules. La forêt environnante est alors traversée par quatre grandes voies, dont l’une d’elles traversait Ecully. Il semblerait qu’un village gallo-romain, ou tout au moins une demeure spacieuse comptant de nombreuses dépendances, se soit implantée dans le quartier de la Sauvegarde.

La Renaissance est synonyme de prospérité et de richesse. Ecully, voisine de Lyon, bénéficie de cette période de faste.

Des peintres, notaires, médecins, échevins et riches marchands acquièrent les terres et y font construire de vastes demeures. Témoins de cette époque : le castel de la Greysolière du XVIe siècle, le château de Fontville, la villa des lions, la maison forte du Randin. La localité devint alors l’un des séjours privilégiés des riches lyonnais et le lieu de passage incontournable des commerçants.

Doté d’un patrimoine naturel considérable, hérité des grandes propriétés du XIXe siècle et des activités agricoles traditionnelles, Ecully bénéficie aujourd’hui d’un cadre et d’une qualité de vie appréciés par tous.

Promenons-nous…

Nous vous invitons à vous promener dans les différents quartiers de cette commune et à découvrir avec surprise quelques vestiges de son passé architectural, niché entre résidences et maisons du XXe siècle. Ecully détient encore plusieurs châteaux fort bien restaurés. À proximité d’un lotissement «1960 », vous pourrez admirer le Manoir de la Greysolière, (chemin de Grandvaux) et la Maison d’Anthouart (route de Champagne) classée monument historique.

La rue du Dr Terver compte quelques hôtels particuliers réhabilités et le Collège du SacréCœur Cœur. Rue du plat, vous ne pourrez qu’admirer la place d’Helvétie et ses deux maisons cossues datant respectivement de 1860 et 1900, ainsi que l’ancienne fontaine et ces vieilles arches. En empruntant le début du chemin des Hautes Rivières, vous remarquerez le Château des Rivières, de style Italien, du XVIIe siècle, entièrement réhabilité en logement individuel (3 appartements). Quelques demeures imposantes (1890/1900) subsistent encore chemin de Charbonnières et chemin de Villeneuve.

Chemin de Trouillat, vous ne serez pas insensible au Château du Vivier du XIXe siècle, et dont le parc a été créé en 1880 par Luizet, de style anglais très arboré. Devant la façade de l’édifice, vous serez séduit par cette vaste surface gazonnée, légèrement vallonnée, bordée d’espaces boisés. C’est ici même que l’Institut Paul Bocuse a élu domicile, et vous invite à déjeuner ou à dîner dans son restaurant Saisons.

Le Château des Bruyères (véritable palais florentin), situé avenue Guy de Collongue, vous ouvrira ses portes lors d’événements, tels que défilé de mode, conférence de presse, dîner VIP, …

L’immobilier à Ecully…

Ecully est un secteur fort prisé et quelque peu surévalué, d’où une hausse du marché immobilier souvent sujette à négociations. La demande reste forte et le volume de transactions élevé. Les acquéreurs sont exigeants quant à la qualité des biens recherchés. Les appartements demandés doivent être situés à proximité des commerces et des transports en commun, avec des extérieurs (balcons ou rez-de-jardins). Les maisons, quant à elles, axées en priorité sur le calme et la jouissance d’un cadre de verdure, doivent bénéficier de toutes les commodités de la commune.

Ses atouts majeurs ? Sa proximité de Lyon, ses accès faciles, ses nombreuses écoles et ramassages scolaires, ses commerces,... Son esprit « village » attire particulièrement les familles, à la recherche de maisons anciennes au charme et au cachet indéniables.

Depuis la chute de deux barres à la Duchère, les quartiers du Chalin et de la Sauvegarde sont soumis à divers travaux de réaménagement : nouvelle école, séparation avec le Parc du Vallon, …

Compte tenu de la proximité avec le 9e arrondissement, les prix plus accessibles que dans le centre, attirent de nombreuses familles désireuses d’y acquérir une maison, dans un emplacement stratégique.

- Le Domaine du Centre et Les Balcons d’Ecully : constructions de 54 logements, situés entre avenue Raymond de Veyssière et la rue Auguste Tramier (en plein centre).

- La SCI Ecully Centre entreprend de livrer 53 logements, dont 14 sociaux, situés 6 avenue Edouard Payen et Place de la libération. Alliade Habitat entreprend 53 logements situés chemin de Mont-Louis - Lieu dit Les Sources.

- SNC Chirpaz destine son immeuble à des bureaux, situé au 21 chemin de la Sauvegarde.

- Restructuration du Groupe Scolaire des Grandvaux au 48 avenue Paul Santy - Réhabilitation et extension de la piscine municipale située 5 rue du Stade.

Les projets déposés mais non validés à ce jour…

- Le Clos Terver 75 logements collectifs et 25 logements sociaux situés à l’angle des avenues Veyssière et Terver (dossier préalablement refusé mais représenté par la SCI GS 37) - Création d’une résidence étudiante (101 chambres) au 1 chemin des Serres, déposé par HPL Promotion Hervé Legros (déjà rejeté en 2009) - Nouvelle extension de la clinique du Val d’Ouest, 39 chemin de la Vernique.

Certains permis de construire sont refusés car jugés incompatibles avec le Plan de Référence Communal ou tout simplement pour des problèmes d’intégration urbaine.

- Le Chancelier basé Chemin du Chancelier : deux maisons individuelles devaient laisser place à trois immeubles totalisants 60 logements. Une pétition de 250 signatures a obtenu gain de cause et le permis de construire a été refusé.

17 MY CHIC RESIDENCE N° 10

L’estimation de la valeur d’un bien immobilier sur la commune dépend de nombreux facteurs. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, avec ou sans jardin privatif, acquis dans de l’ancien ou du récent, selon sa situation géographique et son état ; le prix au m2 sera effectivement variable entre 2 400 et 4 500 € / m2.

Pour un appartement des années 70, le prix moyen est actuellement fixé entre 2 600 et 2 700 €/m2. Pour une maison classique, il vous faudra compter entre 3 400 et 3 500 €/m2, avec une hausse plus conséquente pour du contemporain ou du caractère, environ 4 500 €/m2.

Insertion des projets dans l’environnement …

A la vente sur Ecully

18 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Ecully centre

595 000 €

Appartement de prestige en dernier étage dans propriété du 19°. Séjour avec cheminée, bureau, 3 chambres, cuisine haut de gamme, salle de bain avec balnéo.

Cave, garage. Jardin agréable à vivre ! Classe énergie : NC Luxury apartment property in top floor of 19°. Living room with fireplace, office, 3 bedrooms, luxurious kitchen, bathroom with jacuzzi. Basement, garage. Pleasant garden !

Agence Centralym 36, rue des Aqueducs 69005 Lyon • Tél : 04 37 41 10 20 e-mail : contact@centralym.com • www.centralym.com

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

A la vente sur Ecully

19 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Ecully

985 000 €

Dans un secteur résidentiel au calme, villa récente de 260 m2 avec sous sol de 195 m2 sur un terrain arboré de 1600 m2 environ avec piscine chauffée et pool house.

Cette maison se compose d’une entrée, salon et salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douche. Sous sol avec chaufferie, salle de jeux de 100 m2 et deux garages. Classe énergie : NC In a quiet residential area, villa of 260 m2 with basement of 195 m2 on a plot of 1600 m2 with heated swimming pool and pool house. The house consists of entrance, lounge and dining room, kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms. Basement with boiler room, game room of 100 m2 and two garages.

Sainte Foy Immobilier 3, place Charles de Gaulles 69130 Ecully • Tél : 04 78 33 08 08 e-mail : contact@lyonimmo.com • www.lyonimmo.com

Publi-reportage

Un concept unique à Villefranche, intime & urbain Intime signifie intérieur et profond, ce est qui le plus essentiel, au fond du cœur. L’urbain appartient à la ville. Faire preuve d’urbanité, c’est acquérir la politesse que donne l’usage du monde, autrement dit la connaissance des autres.

Concilier les deux est une gageure.

C’est ce que vous propose UTIADE avec SWEET HOME, un programme à proximité des commodités, le calme d’un quartier résidentiel, la sécurité d’une résidence privée. Vivre de plain-pied, profiter d’un extérieur sans entretien au sein d’une maison contemporaine et basse consommation.

Sweet Home est situé 104 rue Claude Perroud à Villefranche, une adresse recherchée pour son calme et la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, services, équipements sportifs etc.

20 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Chaque maison est construite autour d’un patio intime et lumineux. L’architecture de l‘ensemble est pensé de façon harmonieuse tout en proposant à chaque maison sa propre identité : les volumes sont différents puisque certains lots disposent de 2 chambres d’enfant à l’étage, une architecture distincte avec une mixité de toitures terrasses et de toitures à deux pans ; quelques lots sont couverts, en partie, d’un bardage zinc et d’autres proposent un bardage bois dans le patio.

A l’intérieur, les volumes sont généreux avec une entrée spacieuse, une pièce de vie de 47 m2, un cellier à l’arrière de la cuisine, une suite parentale de 24 m2 et une suite invité avec sa salle d’eau. Garage et parking.

L’entrée des maisons de plain-pied dispose d’une verrière et toutes les cuisines sont illuminées par un puits de lumière.

L’exposition SUD EST ou SUD OUEST vous assure une luminosité en toutes saisons.

Résidence sécurisée : Sweet Home est protégée par un mur d’enceinte avec un portail automatique à l’entrée équipé d’un vidéophone. L’architecture allie esthétisme et efficacité avec la présence de murs en Gabion. La voie d’accès aux maisons est pavée par alternance, l’éclairage des communs tamisé, l’allée principale est bordée d’arbres qui donnent de l’élégance à la résidence.

De 70 à 120 m2 chaque maison est conçue autour de son patio, intime et lumineux celui ci est clos de mur, sans aucun vis à vis. Il sera livré avec un deck en bois exotique sur 70 m2 de sa surface, planté d’un arbre. Chaque pièce donne de plain-pied sur le patio.

Les maisons seront livrées avec la norme Bâtiment Basse Consommation. Pour cela, l’enveloppe est travaillée afin d’atteindre un niveau d’isolation et d‘étanchéité optimum, combiné à un système de chauffage peu énergivore. Ainsi les maisons seront classées en B sur le diagnostic de performance énergétique. Une pompe à chaleur alimentera le plancher chauffant basse température ; celle ci vous permettra également de rafraîchir de quelques degrés votre maison lors des journées les plus chaudes.

Les maisons sont livrées prêtes à habiter. Quelques lot sont encore disponibles !

Renseignements : UTIADE Parc Millésime Bât 4 119, rue Michel Aulas 69400 Limas Nicolas LEGRAND Tél. 06. 31. 06. 76. 73 • E-mail : nlegrand@utiade.com

... A venir...

Outre le programme SWEET HOME, un deuxième chantier a été ouvert à Villefranche. UTIADE a engagé la construction d’un lieu pour le business et les loisirs, un hôtel 4* nouvelle classification situé à l’angle de la rue Victor Hugo et du boulevard Louis Blanc. Au printemps 2012, ICI&LA proposera 80 chambres spacieuses et singulières, une terrasse avec piscine sur les toits, des salles de réunions de 15 à 80 participants, une salle de sports, 77 places de parking en sous-sol, un restaurant où la cuisine sera préparée par des grands Chefs sous la Direction de Guy LASSAUSAIE servie dans un cadre contemporain et chaleureux. Un lieu ouvert à tous.

www.utiade.com

Immobilière Lyon Foch

Notre Charte Qualité Une équipe à votre service

Une équipe aimable qui témoigne de leur envie de vous rendre service et d’optimiser leur efficacité en réponse à votre demande.

Une écoute et analyse de vos besoins

Des échanges destinés à bien vous connaître, à cerner précisément vos besoins et à vous formuler des propositions régulières qui entrent uniquement dans ce cadre.

Des estimations offertes basées sur une multitude de données précises de biens vendus dans votre quartier.

Un plan de communication vous est proposé à travers différents supports ciblés par rapport à votre bien.

Un suivi constant

Des comptes-rendus détaillés après chaque visite vous sont envoyés par e-mail ou par courrier.

Des bilans trimestriels sur la communication vous sont également transmis.

Des biens proposés qui n’ont aucun secret pour vous

Les renseignements sur un bien sont précis et nombreux, tant sur le bien lui-même que sur son environnement.

Tous nos efforts sont concentrés sur un seul secteur (celui du 6e arrondissement) afin que vous visitiez un maximum de biens correspondant à votre demande.

Au travers d’un mandat de recherche et un cahier des charges détaillé, nous pourrons vous proposer un bien correspondant à vos attentes.

Une prestation « au-delà » de l’immobilier

Nous pourrons également vous accompagner pour la mise en valeur de votre bien en vous proposant les services de notre « Home Stager ».

L’équipe qui vous garantit la plus haute qualité de services sur le secteur du 6è arrdt de Lyon Maguy Zinutti

Thibaut Lucas

Virginie Collomb

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

Immobilière Lyon Foch

Lyon 6ème, à deux pas du Parc de la Tête d’Or

610 000 €

Dans une résidence de Standing, cet appartement allie décoration contemporaine et confort. Il est composé d’une vaste pièce à vivre ouverte sur un grand balcon, cuisine indépendante haut de Gamme avec loggia, 3 chambres, salle de bain + douche, baunderie... Garage double et cave.

In a luxury residence, this apartment combines contemporary design and comfort. It consists of a spacious living room opens onto a large balcony, kitchen with range top terrace, 3 bedrooms, bathroom with shower, baunderie ... Double garage and cellar.

Classe Energie : NC

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

CALUIRE ET CUIRE

24

3 100 000 €

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Exceptionnel. Château de 1893 au milieu d’un parc boisé de 4 ha 56 a avec étang, eau de source et superbe vue sur le Val de Saône. Exposition ensoleillée est, sud et ouest. 680 m² sur 3 niveaux avec combles aménageables et caves en sous-sol. Au RDC : entrée, réceptions en enfilade donnant de plain-pied sur la terrasse. Parquets en chêne massifs, cheminées monumentales, plafonds en caisson et boiseries. Au 1er : 4 ch, dressings, SDB, SDE. Au 2° : 5 ch, SDB. 2 dépendances avec 2 appartements, orangerie, écuries, garages, pièces voûtées.

Atelier de peintre. La classification du domaine en N2 permet un agrandissement possible de 20% SHOB. Exceptional. This chateau dating from 1893 is in the middle of 10 acres with a lake,

spring water and enjoying a superb view of the Val de Saône. East, south and west facing, the sunny 7,319 sq. ft. 3-storey property has a convertible attic and basement cellars. It includes an entrance hall and a suite of reception room opening onto a terrace and with solid oak parquet flooring, monumental fireplaces, box ceilings and panelling. Upstairs are 4 bedrooms, dressing rooms, a bathroom and shower room, with 5 bedrooms and a bathroom on the top floor. A 2nd outbuildings has two apartments, an orangery, stables, garages and vaulted rooms. With a paint workshop. An extension would be possible.

Classe Energie : F

LYON 4° - CALUIRE

Florence Chabran 06 99 45 67 96 - 04 78 29 61 93

1 150 000 €

A la limite de Lyon IV et de Caluire et cuire, maison de ville 17ème en pisé de 200m2 avec terrasse extérieure de 100m2. Au calme et sans vis-à-vis. Exposition Ouest. Belles prestations, Rénovation de qualité en 2006. Une cuisine équipée de 25m2 avec accès direct sur la terrasse, une salle à manger, un salon, une salle voutée télé musique, 4 chambres, dressings, 1 salle de bain, 2 salles de douche, toilettes. 1 cave. Un garage fermé. In the limit of Lyon IV and Caluire and cook, townhouse 17th in rammed 200m2 with terrace of 100m2. Quietly and without vis-à-vis.

Western exposure. Nice amenities, quality renovation in 2006. Equipped kitchen of 25m2 with direct access to the terrace, a dining room, living room, vaulted TV music, 4 bedrooms, dressing rooms, 1 bathroom, 2 shower rooms, toilets. 1 cellar. A closed garage.

Classe Energie : D

Florence Chabran 06 99 45 67 96 - 04 78 29 61 93

LYON 6° - Massena parc Téte d’Or

495 000 €

DARDILLY

890 000 €

Au calme, proche du centre du village, belle ferme rénovée de 460 m2 dont 346 m2 carrez sur 1 000 m² de terrain plat et clos. Entrée avec plafond cathédrale, pièce de vie 80 m², cheminée, cuisine, terrasse Sud, buanderie 36 m² et bureau, cave à vins. Appart privé 92 m² 4 pièces. Suite parentale, 4 ch, SdE et SdB. Quiet, close to the village center, beautiful far-

4-room duplex of 110 m2, materials and upscale. Furnished and equipped kitchen open to dining area, 2 living rooms, dressing and toilet on the 1st level. Beautiful teak and wrought iron staircase, 2 bedrooms, dressing, laundry, toilet and shower room with walk-in shower. 2 cellars and 2 attics.

mhouse of 460 m2 including 346 m2 Carrez on 1000 m2 of flat land and closed. Entrance with cathedral ceiling, living room 80 m², fireplace, kitchen, terrace South, laundry and 36 m² office, wine cellar. Apartment 4 rooms 92 m² private. Master bedroom suite, 4 bedrooms, shower and bathroom. Stamp.

VILLAGE CLASSE DU LUBERON

LYON 6° - Cité Internationale

Classe Energie : C

Tél. : 06 33 20 46 60

590 000 €

Maison de charme, en partie troglodyte, 120 m², pièce de vie/cuisine US, chambre et toilettes, terrasse paysagée adossée à la colline, vue, insolite sdb avec jaccuzi, toilettes, cave à vins. Au 1er étage, chambre sur terrasse, Sde et toilettes. Au 2ème étage, gde chambre, salon. Cheminée en pierre, sols en pierre, double vitrage. Excellent état. Garage. Charming

house, in part wren, 120 m2, living room / kitchen, bedroom and toilet, garden terrace backing onto the hill, view, unusual bathroom with Jacuzzi, toilet, wine cellar. Ist floor, room on terrace, shower and toilet.

2nd floor, large bedroom, living room. Stone fireplace, stone floors, double glazing. Garage

Classe Energie : NC

Tél. : 06 33 20 46 60

Classe Energie : D

Tél. : 06 33 20 46 60

1 260 000 €

Exceptionnel appartement T6 de 180 m2, traversant, vue sur le parc de la Tête d’Or, en étage élevé. Terrasse de 18 m² sur parc et loggia de 9 m² côté cuisine équipée, belle pièce de vie de 66 m² E/O, 5 ch, SDB et SDE, nbx rangements. Belles prestations. Climatisation réversible. Gge Dble en sous-sol. Négociable. Exceptional apartment 6 rooms of 180 m2, crossing, overlooking the Parc de la Tete d’Or, high floor. Terrace of 18 m2 on park side balcony 9 m² fitted kitchen, beautiful living room of 66 m² E/W, 5 bedrooms, bathroom and shower room, plenty of storage.

Nice amenities. Air conditioning. Double garage in the basement. Negotiable.

Classe Energie : A

Tél. : 06 33 20 46 60

25 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Splendide duplex contemporain 4 pièces de 110 m2, matériaux et prestations haut de gamme. Cuisine meublée et équipée ouverte sur espace salle à manger, 2 salons, dressing et toilettes au 1er niveau. Très bel escalier fer forgé et teck, 2 ch, dressing, buanderie, toilettes et SDE avec douche à l’italienne. 2 caves et 2 greniers. Beautiful contemporary

ECULLY

26

2 550 000 €

Rare dans secteur résidentiel, PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION en parfait état, de 442 m² sur un parc arboré de 1,5 ha. Vastes réceptions avec cheminée centrale, cuisine équipée + véranda, 9 chambres dont suite parentale, bureau, 2 salle d’eau, 3sdb, buanderie. Terrasse, garages, dépendances, cave, piscine chauffée, pool house. Prestations de qualité. Rare in the residential sector, exceptional property in perfect condition, 442 m² on a park of 1.5 ha. Large reception with central fireplace, equipped kitchen + conservatory, 9 bedrooms, master suite, office, 2 bathroom, 3bathroom, laundry.

Terrace, garages, outbuildings, cellar, heated pool, pool house. Quality services.

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Classe Energie : NC

LYON 6° DROME PROVENCALE

Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

3 450 850 000 €

Rare, au cœur de la Drôme Provençale, superbe Propriété Equestre, état exceptionnel, sur un terrain de 14 ha. Mas d’env 500 m², entièrement rénové, prestations de caractère, vaste réception, cuisine équipée, 5 chs dont suite parentale, bureau, salon, 5 sdb , terrasse, piscine chauffée à débordement. Ecurie de 700 m², 19 box, manège , carrière , avec ses annexes et appartements de fonction. Une maison annexe composée de 4 chs, cuisine ouvrant sur séjour, 2 sdb, garage. A 2 pas du village et des commerces, 25 km de l’autoroute A7, 35 km de L’Aérodrome de Valence. Rare in the heart of the Drôme Provençale, superb equestrian property, exceptional condition, on a plot of 14 ha. Mas of 500 m², entirely renovated, benefits of character,

spacious reception, fitted kitchen, 5 bedrooms including master suite, office, living room, 5 bathrooms, terrace, heated swimming pool. Stable 700 m², 19 boxes, riding ring, career, with its annexes and apartments feature. Schedule a home consisting of 4 bedrooms, kitchen opening onto living room, 2 bathrooms, garage. At 2 steps from the village and shops, 25 km from the A7 motorway, 35 km from the airport of Valencia.

Classe Energie : NC

Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

A 45 mn de LYON - La DOMBES - Proche MONTLUEL

Nous consulter

Dans un parc arboré de 4,5 ha, superbe propriété de 600 m² env. datant du XXVII - XXVIII siècle, entièrement rénovée , deux vastes pièces de réception, salle à manger, salle de billard, cuisine équipée, 7 chambres dont suite parentale, bureau, sdb, 4 sde, buanderie. Terrasse, garages, piscine, pool house. Ferme et dépendances. 45 mn de LYON, à proximité d’un village et de ses commerces. In a park of 4.5 ha, superb property of 600 m². dating back to the XXVII - XXVIII century, fully renovated, two large reception rooms, dining room, billiard room, kitchen, 7 bedrooms including master suite, office, bathroom, 4 shower room, laundry room. Terrace, garage, pool, pool house. Farm and outbuildings. 45 minutes of Lyon, near a village and its shops.

Classe Energie : NC

Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

ECULLY

28

1 050 000 €

ECULLY résidentiel, dans un environnement verdoyant, terrain clos de 2900 m2, maison de 240 m2, grand séjour triple exposition, 5 chambres + bureau, cuisine équipée, 4 bains, vaste sous sol, buanderie, garage 2 voitures, piscine 10 x 5. Extension possible. ECULLY

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Residential area, in a green environment, house of 240 sqm on a land of 2900 sqm surrounded by trees, large reception room, 5 bedrooms + office, equipped kitchen, 4 baths, vast basement, laundry, garage 2 cars, swimming pool 10x5. Réf. 211

Classe Energie : D

LYON 3° - Montchat

1 580 000 €

Propriété 18ème environ 850 m² de superficie sur un superbe parc de 67000 m² (6.7ha) avec, prairies, vergers, bois et ruisseau. 3 corps de bâtiments en U, à restaurer. Vaste cour intérieure, esplanade cavalière bordée d’arbres centenaires, 20 pièces, nombreuses remises, garages et caves. 18th century property of around 850 sqm in a magnificent park of 67000 sqm (6.7ha) with, meadows, orchards, wood and stream. Three main buildings in U, to restore. Vast inner courtyard, large esplanade lined with hundred-years-old trees, 20 rooms, many sheds, garages and cellars. Réf. 195

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

630 000 €

Montchat – Parc Chaussagne : Ravissante maison 1910 de 90 m2 sur un terrain de 445 m2 exposé ouest. Salon, Salle a manger, 3 chambres, une salle de bains, environnement protégé, calme et verdoyant, Garage. Montchat - Park Chaussagne: on a quiet,

green and protected environment, facing west, charming 1910th house of 90 sqm on a 445 sqm land.

Living and dining room, 3 bedrooms, 1 bathroom, Garage. Réf. 208

Classe Energie : D

CHAPONOST

PARMILIEU

340 000 €

MAISON 19ème sur 1.7 ha de prairie et verger, 8 pcs, 3 SDB, 2 entrées séparées, 2 cuis indép., gd solarium, piscine 12.5/7.5. Expo sud, vue sur les massifs du Bugey et de Chartreuse. Secteur touristique, nbs randonnées pédestre et VTT. A 7 mn des espaces nautiques Vallée Bleue et de l’itinéraire BIS Valence Côte d’Azur. 19th century stone house, on

1.7ha of meadow and orchard. 8 rooms, 3 baths, 2 separate entrances and 2 independents kitchens, gd solarium, swimming pool 12.5/7.5. Facing south, magnificent sightseing on the massifs of Bugey and Chartreuse. Touristic area, numerous hitch hiking and mountain bike excursion. Réf 193

Classe Energie : D

V

LYON - Quai de Serbie

1 250 000 €

QUAI de SERBIE : dans bel immeuble 19ème, appartement de 263m² en étage élevé.

Salon, Salle à manger, 6 chambres, 1 bureau, grande cuisine et 2 salles de bains. Cheminées, parquets, boiseries. 2 portes palières. Superbe vue presqu’ile et Fourvière. QUAI de

Classe Energie : D

880 000 €

Place d’HELVETIE : dans un très bel immeuble 19ème, appartement de 193m² en étage élevé. 2 salons de réception sur la place, 4 chambres, 2 salles de bains. Cheminées parquets, balcons. Superbe vue, Clair, calme. Place d’Helvetie : in a beautiful 19th century building,

apartment of 193 sqm in high floor. 2 reception rooms facing the place, 4 bedrooms, equipped kitchen and 2 bathrooms. Fireplaces, parket and balconies. Magnificent view, clear, quiet.. Réf. 206

Classe Energie : D

U

D

EN

V

LYON 6° - Place d’Helvetie

LYON 6° - Saint Pothin

660 000 €

SAINT POTHIN, dans un superbe immeuble récent de grande qualité, en étage élevé, bel appartement lumineux et calme de 134m² environ, avec petite terrasse plein sud dégagée, sans vis a vis. Grand séjour 50m², 3 chambres, cuisine, 2 bains. Bon état. Possibilité de 2 garages box, en sous sol. Saint Pothin, in a recent high quality building, high floor, beautiful

appartement with a small terrasse south oriented with clear view. 50 sqm living room, 3 bedrooms, kitchen, 2 bath. 2 garages possible in the building. Réf. 205

Classe Energie : A

LYON 6° - Foch

935 000 €

Avenue FOCH, proche place Puvis de Chavannes. Dans un très bel immeuble 19ème, remarquable appartement de réception de 217m², 2 grands salons, 5 chambres. Cheminées, boiseries et plafond ouvragés, 4m de hauteur sous plafond. Possibilité garage. Avenue

FOCH, near place Puvis de Chavannes. A remarkable Empire style, 217 sqm apartment, in a beautiful 19th century building . 2 wide receptions rooms, 5 bedrooms. Fireplaces, decorated woodwork and ceiling, 4m height. Possible garage. Réf. 202

Classe Energie : F

29 MY CHIC RESIDENCE N° 10

SERBIE: in a nice 19th century building, apartment of 263 sqm in high floor. 2 reception rooms, 6 bedrooms + office, equipped kitchen and 2 bathrooms. Fireplaces, wood panelling and floors. 2 Entrances.

Magnificent view on the presqu’ile and Fourvière. Réf. 212

U

D

EN

Ds le REVERMONT 50 mn Lyon & Genève

1 260 000 €

Très belle Demeure 400 m² habitables, 12 pièces, 6 chambres, 4 salles de bain, réceptions, bibliothèque, cuisine. Logement de gardien 80 m², dépendances. Piscine cour et jardin et 6 ha de terrain prox tt commodités vue et calme. House Beautiful 400 m², 12 rooms, 6

bedrooms, 4 bathrooms, reception, library, kitchen. Caretaker 80 m², outbuildings. Pool courtyard and garden and 6 acres of land for prox tt amenities and quiet.

Classe Energie : NC

Tel 06 85 52 26 95

Secteur VONNAS Idéal chevaux

690 000 €

Ferme de caractère 260 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bain, wc, cuisine équipée, réceptions cheminée, bureau, caveau équipé d’un bar, cave, dépendances, garages, greniers aménag. Piscine. Terrain 3ha 1/5, petit étang au calme. Character farm 260 m², 4

bedrooms, 3 bathrooms, toilets, kitchen, fireplace receptions, office, wine cellar with a bar, basement, outbuildings, garages, attic. Pool. Land 3ha 1 / 5, quiet pond

Classe Energie : D

Tel 06 85 52 26 95

30 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Aix les bains (73) à 5 mn du Lac du Bourget

690 000 €

Belle propriété de charme, début 20°, entièremeant rénovée, 270 m2 habitables, réceptions, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bain, caves, Jardin clos paysagé avec piscine. Vue et calme. Beautiful charming property, early 20th century, fully renovated, 270 m2

Dans village des pierres dorées 30 mn Lyon

960 000 €

Maison de caractère entièrement réhabilitée 330 m² habitables, belle réception, cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles de bain, bureau, dépendance, terrain paysagé de 1016 m² vue sur beaujolais et calme. House of character fully restored 330 m2 coat, nice reception, kitchen,

coat, receptions, fitted kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, basements, enclosed landscaped garden with pool. Order and calm.

5 bedrooms, 4 bathrooms, study, dependency, landscaped grounds of 1016 m2 overlooking Beaujolais and calm.

Tel 06 72 55 94 80

Tel 06 72 55 94 80

Classe Energie : NC

Beaujolais sud 25 mn Nord de LYON

1 260 000 €

Propriété bourgeoise 450 m² habit, belles réceptions, cuisine équipée, 7 chbres, sdb, bibliothèque, salle de jeux, caveau voûtée, dépendances 400 m² aménageable, parc arboré clos 2500 m² avec piscine pool house. Bourgeois property 450 m² coat, beautiful reception rooms,

Classe Energie : D

Dans charmant village à 5 mn de Villefranche

1 060 000 €

Très belle Maison de caractère 380 m² habit, séjour/salon cheminée, belle cuisine, suite parental, 3 chbres, 3sdb dressing, bureau, cave voûtée, réception 85 m², dépendance sur 1475 m² de terrain paysagé piscine. Very nice character house 380 m², living room fireplace,

kitchen, 7 bedrooms, bathroom, library, games room, vaulted cellar, outbuildings converted 400 m2, 2500 m2 closed park with swimming pool house.

beautiful kitchen, master suite, 3 bedrooms, dressing 3bathroom, office, vaulted cellar, 85 m² reception, dependence on 1475 m² of landscaped pool.

Tél. 06 72 55 94 80

Tél. 06 72 55 94 80

Classe Energie : C

Classe Energie : D

ECULLY centre

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Dans parc arboré de 2 ha avec piscine, « Bien d’exception, maison sur le toit » Magnifique T8 200 m² habitables, pièce de réception ouverte sur terrasse, cuisine haut de gamme, 4 suites, 3 salles de bains, bureau, le tout ouvert sur 200 m² de terrasse, cave et garages.

In park of 2 hectares with swimming pool, «Although exceptional house on the roof» T8 Magnificent 200 m² living space, reception room opening onto terrace, kitchen range, 4 suites, 3 bathrooms, office, all opened on 200 sqm of terrace, cellar and garage.

Classe Energie : NC

Tél. 06 72 55 94 80

31

1 365 000 €

Belle demeure de charme comprenant une maison principale , vastes réceptions, 7 suites avec salles de bains , grands cuvages, belles caves voûtées, dépendances aménageables (600m2). Parc clos de murs 4200 m2, piscine, bassin. Idéal pour une activité professionnelle.

Beautiful charming comprising a main house, large reception rooms, 7 suites with bathrooms, large winery, vaulted cellars, outbuildings (600m2). 4200 m2 walled park, pool, pond. Ideal for a professional activity.

Classe Energie : NC

OUEST LYONNAIS, Dans un village classé des pierres dorées

Tél. 06 72 55 94 80

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Maison contemporaine 240 m² habitables baigner de lumière face à une vue panoramique sans vis-à-vis, réception 100 m² avec cuisine, 5 chambres, 3 sdb, terrasse sud/ ouest, chauffage géothermie, jardin paysagé clos de 1500 m² avec piscine chauffée.

Contemporary house 240 m2 of living space bathed in light against a panoramic view without vis-à-vis, receiving 100 m² with kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, terrace, south-west, geothermal heating, enclosed landscaped garden of 1500 m2 with a heated pool.

Classe Energie : B

Tél. 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 10

30mn LYON, au cœur des pierres dorées

LUCENAY

32

770 000 €

Magnifique villa de 250 m2 donnant sur le golf. Grande pièce à vivre , 5 chambres + bureau , 2 logements indépendants possibles . Prestations haut de gamme. Terrain de 1800 m2 avec superbe piscine.

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Magnificent villa of 250 m2 overlooking the golf course. Large living room, 5 bedrooms + office, 2 separate accommodations possible. Upscale. Land of 1800 m2 with nice swimming pool.

Classe Energie : C

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf 2195

790 000 €

Maison de 1930. Idéale pour une grande famille, 250 m² plus sous-sol avec 5 chambres, avec possibilité d’une 6ème. Un grand sous-sol avec salle de jeux, cave, chaufferie (Gaz).

L’ensemble sur une parcelle de terrain de 1300 m² avec une piscine. House of 1930. Ideal for

large families, 250 m² plus basement with 5 rooms, with a possible sixth. A large basement with games room, cellar, boiler room (gas). Set on a plot of 1300 m² with a swimming pool.

Classe Energie : NC

Réf 2131

MARCY L ETOILE / STE CONSORCE

595 000 €

Spacieuse villa de 200 m2 habitable, salle à manger 45 m2, salon 55 m2 avec cuisine US. plusierus chambres plus bureau et mezzanine, 2 sde une sdb. Garage double. L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 1300 m2 avec piscine chauffée et pool house. Spacious villa of 200 m2 living room, dining room 45 m2, lounge 55 m2 with kitchen. Lots and mezzanine bedrooms plus office, 2 bathrooms one shower. Double garage. Set on a fenced and wooded 1300 m2 with swimming pool and pool house.

Classe Energie : D

DOMMARTIN

Réf 2175

680 000 €

Magnifique villa d’architecte donnant sur le golf de La Tour de Salvagny, D’une surface d’environ 210 m² sans vis à vis et au calme. 6 chambres, 3 salles de bains. Terrain 950 m² avec piscine.

Beautiful villa overlooking the golf course architect of Tower Salvagny With an area of 210 m² and not overlooked calm. 6 bedrooms, 3 bathrooms. Plot 950 m² with pool.

Classe Energie : D

Réf 2197

EVEUX

995 000 €

A 20 Km de Lyon, Propriété coup de coeur avec vue panoramique sur les monts du Lyonnais. Grande pièce de réception de 75 m² en enfilade avec cuisine équipée, cuisine d’été avec cheminée et barbecue, cellier, 6 chambres, 3 salles de bains en marbre, lingerie, grenier, garage double et parking extérieur pour plusieurs voitures. Terrain clos de 2500 m² avec vue panoramique, piscine chauffée.

Classe Energie : C

DOMMARTIN

Réf 2111

695 000 €

Proche La tour de Salvagny et Dardilly, dans un agréable village à 15 km du centre de Lyon une villa qualité entièrement rénovée d’environ 200 m2 habitable. Sur un parcelle de terrain clos et arboré de 3400 m2 avec piscine chauffée.

Near Tower Salvagny and Dardilly, in a pleasant village 15 km from Lyon a quality renovated villa of 200 m2 habitable. On a parcel of enclosed land with trees of 3400 m2 with heated swimming pool.

Classe Energie : D

Réf 2059

33 MY CHIC RESIDENCE N° 10

At 20 km from Lyon, Favorite property with panoramic views over the Monts du Lyonnais. Large reception room of 75 m² in a row with kitchen, summer kitchen with fireplace and barbecue, cellar, 6 bedrooms, 3 marble bathrooms, laundry, loft, double garage and outdoor parking for several cars. Closed ground of 2500 m ² with panoramic views, heated pool.

COUZON AU MONT D’OR

435 000 €

Maison de 1948, avec vue dégagée sur la vallée 138 m². Entrée, cuisine 14,50 m², séjour expo. Ouest 15 m², salon 28 m², cheminée, 3 chambres, sdb, sde, buanderie. Véranda de 18 m², grande cave. Terrain 1386 m² avec pisicne hors sol. House of 1948, with view over valley. 138 m² hab. Entry, kitchen 14.50 m2, living facing West 15 m2, 28 m2 lounge + fireplace, 3 bedrooms, bathroom, shower, laundry. Veranda of 18 m2. Cellar. Plot 1386 m2 with swimming-pool aboveground.

Classe Energie : E

215 000 €

A proximité de Villefranche sur Saône, terrain de 2000 m² jouissant d’une vue exceptionnelle, idéalement calme. COS 0,10 soit SHON possible de 200 m², non viabilisé. A voir absolument. Near Villefranche s / Saone, plot 2000 m² enjoying an exceptional view, ideally calm.

COS 0.10 is possible SHON of 200 m², unserviced. Worth seeing.

Réf. 011018/CD

Réf. 010120/CD

E

IT

V SI

LU

C

EX

COGNY

34 MY CHIC RESIDENCE N° 10

ECULLY

595 000 €

A proximité du centre, appartement 150 m² env. situé au rdc d’une bâtisse ancienne du 18° siècle. Vaste séjour expo. Sud/Ouest, salle à manger, cuisine entièrement équipée, 3 chambres (dont une avec mezzanine et sde), dressing, sdb, sde, wc. Garage. Near the center,

ECULLY Centre

780 000 €

Maison de famille ancienne 270 m², restaurée en 2009. Lumineux séjour 31 m², cuisine haut de gamme neuve 17 m² + cellier attenant, 6 ch, grenier aménagé 67 m² avec 2 ch supp. 2 sdb, sde, 3 wc, Cave. Terrain 200 m². Parfait état, à proximité ttes commodités.

apt 150 m2 approx. located on the ground floor of an ancient building of 18 century. Large living expo.

South / West, dining room, fully equipped kitchen, 3 bedrooms (one with mezzanine and shower room), dressing room, bathroom, shower and toilet. Garage

Old family house 270 m², renovated in 2009. Bright living room 31 m², kitchen range ht new 17 m2 + cellar adjoining 6 bedrooms, 67 m² attic with 2 additonal bedrooms, 2 bathrooms, shower, 3 WC, Cellar.

Plot 200 m2. Perfect condition, prox. heads amenities.

Réf. 011006/VCC

Réf. 010179/CD

Classe Energie : D

COLLONGES AU MONT D’OR

975 000 €

Belle propriété 19°, 270 m², rénovation de qualité, cuisine meublée et équipée, s. à manger et salon + cheminée en pierre, 5 spacieuses ch., sdb, sde. Parc 2641 m². Dépendances et garage 120 m², possibilité d’agrandissement. Beautiful property 19°, 270 m² hab., renovated.

quality, receptions 68 m² (furnished and equipped kitchen, dining and living room + fireplace stone), 5 spacious bedrooms, bathroom, shower room. 2641 m² park. Outbuildings and 120 m² gge, possibility of increasing the surface area.

Classe Energie : C

Réf 011012/NL

Classe Energie : D

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 190 000 €

Propriété récente 232 m², avec très belle vue dominante Ouest. Pièce de réception 96 m² salon, séjour, grande cuisine. Bureau, 4 ch, sdb, 2 sde, buanderie, atelier, garage double, c. à vins climatisée Terrain 3000 m², piscine. Recent property 232 m² hab. with dominant Western view. reception room 96 m² lounge, large kitchen. Office, 4 bedrooms, bathroom, 2 showers, laundry., workshop, double gge. Flat land with swimming pool 3000 m².

Classe Energie : B Réf 010163/NL

LYON 1°

395 000 €

LYON 4°

238 000 €

CROIX ROUSSE HENON dans immeuble avec gardien joli T3 de 69 m2 lumineux. séjour cuisine indépendante, 2 chambres. Parking au pied de l’immeuble. CROIX ROUSSE

Classe Energie: D

Classe Energie: D

Beautiful bright apartment of 96 m2 not overlooked. All the charm of old beams and stone walls, wooden floors. Large living due west, 2 quiet rooms. Réf CHE

Fanny CATTANEO - Tél. 04 78 27 01 99

LYON 1°

327 000 €

HENON in nice building with concierge T3 69 m2 bright. living room kitchen, 2 bedrooms. Parking at the foot of the building. Réf DEV

Anita FALLOURD - Tél. 04 72 98 22 33

VILLEFRANCHE SUR SAONE

630 000 €

A proximité de la place Sathonay, bel appartement de 84 m2 traversant en étage élevé avec vue sur les toits. vaste séjour éclairé de 4 grands fenêtres plein sud, 2 chambres au calme. Rénovation récente. Near the place Sathonay, beautiful apartment of 84 m2 crossing high

Appartement d’exception dans résidence de standing. Véritable maison sur le toit avec superbe terrasse de 70 m2 et 3 balcons. Séjour double, 4 chambres avec dressing, salon billard. Lumineux et ensoleillé. 2 garages doubles. Outstanding apartment in residence. Real

Classe Energie: E

Classe Energie: C

floor overlooking the rooftops. large living room lit by 4 large windows facing south, 2 quiet rooms.

Recent renovation. Réf SIM

Françoise VARALDI - Tél. 04 78 27 01 99

house on the roof terrace with stunning 70 m2 and 3 balconies. Living room, 4 bedrooms with dressing room, billiards lounge. Bright and sunny. 2 double garages. Réf STE

Odile DEVEZE - Tél. 04 78 98 22 33

35 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Magnifique appartement lumineux de 96 m2 sans vis à vis. Tout le charme de l’ancien, poutres et pierres apparentes, parquets. Vaste séjour plein ouest, 2 chambres au calme

36 MY CHIC RESIDENCE N° 10

PLAINE DE L’AIN

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A 5 MN GARE MEXIMIEUX et 30 MN DE LYON PAR L’A43 – Véritable havre de paix pour cette magnifique maison contemporaine, réception 75 m² avec cheminée et grandes baies vitrées sur terrasse en teck, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, implantée sur terrain arboré de 4300 m² avec piscine.

A 5 MN MEXIMIEUX STATION AND 30 MINUTES FROM LYON BY A43 - A haven of peace for this beautiful contemporary home, receiving 75 m² with fireplace and large windows on teak terrace, kitchen, 4 bedrooms, 3 baths, located on land trees of 4300 m2 with swimming pool.

Classe Energie : NC

Marie-France MUSY

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LYON 5°

340 000 €

AU CŒUR DU VIEUX LYON – Duplex atypique en dernier étage dans bel ancien, 93 m² Carrez et 22 m² utiles, séjour parquet 32 m² avec vue sur Saône, 2 chambres, 2 bains, cuisine & buanderie.

THE HEART OF OLD LYON - Duplex unusual top floor in a beautiful old, 93 m² and 22 m² Carrez useful, living 32 m² floor overlooking the Saône, 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen & laundry.

Classe Energie : D

Angela FALCONNET-VITALI

37

595 000 €

PRES PARC TETE D’OR / COMMERCES A PROXIMITE – 133 m² en dernier étage, séjour parquet 38 m² sur balcon Sud, cuisine indépendante, 4 grandes chambres, terrasse sur 2 des chambres, 2 bains, cave, terrain HCL. PARK NEAR HEAD OR / SHOPS CLOSE - 133 m2 top floor, living 38 m² floor balcony south, separate kitchen, 4 large bedrooms, terrace 2 bedrooms, 2 baths, basement, ground HCL.

Classe Energie : D

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Anne DERVAULT

LYON 6°

740 000 €

BOULEVARD DES BELGES – Dans immeuble de prestige, 177 m² traversant avec de grandes fenêtres, très ensoleillé avec de beaux volumes, réception 41 m², possibilité 4 chambres, prévoir travaux, cave et parking.

BOULEVARD OF BELGIUM - In prestige building, 177 m² crossing with large windows, very sunny with beautiful volumes receiving 41 m2, possible 4 bedrooms, plan work, cellar and parking.

Classe Energie : E

Brigitte RAGOT

MY CHIC RESIDENCE N° 10

LYON 6°

AIX LES BAINS Lac du Bourget

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Exceptionnelle. Luxueuse propriété à l’architecture contemporaine de 450 m2 , terrain de 1480 m2 avec jardin exotique et piscine, composée de 5 suites avec climatisation et terrasse privative repartie sur deux niveaux, d’une très belle pièce à vivre donnant sur une terrasse abritée et jardin. Ascenseur intérieur. Vendu meublé. Une dépendance « style Loft » de 120 m². garage double.

Outstanding. Luxurious property with contemporary architecture of 450 m2, land of 1480 m2 with exotic garden and swimming pool, consisting of 5 suites with air conditioning and private terrace on two levels, a beautiful living room overlooking a sheltered terrace and garden . Elevator inside. Sold furnished. Dependence «loft style» of 120 m2 double garage.

Classe Energie : NC

38 MY CHIC RESIDENCE N° 10

VILLEURBANNE Grand Clément

750 000 €

Lignes épurées pour ce loft d’architecte de 200 m² aux matériaux bruts formant un ensemble raffiné et cosy. Autour d’un patio intérieur d’environ 50 m² s’articule une vaste pièce de vie de 100 m², la cuisine entièrement équipée de standing attenante à la buanderie, la chambre parentale, avec sa salle de bains, en jeu de lumière zénithale, la salle à manger dressée sur verrière, un coin nuit ou s’articule 2 chambres, une salle d’eau contemporaine. Sol béton, chauffage individuel au gaz, alarme, Cave particulière, garage et parking intérieur.

Sleek loft for an architect of 200 m2 to raw materials forming a refined and cozy. Around a patio about 50 m2 built a vast living room of 100 m², kitchen equipped standing next to the laundry room, master bedroom, with its bathroom, set in zenithal light, the dining room set up on canopy, a sleeping area or built 2 bedrooms, a bathroom Contemporary. Concrete floor, gas heating, alarm, Cellar particular, garage and parking lot.

Classe Energie : D

LYON 7°

599 000 €

Dans bel ancien, appartement de caractère rénové de 185 m² carrez et 191 m² utile, hall d’entrée parquet, séjour double encadré de cheminées, cuisine séparée entièrement équipée, buanderie, trois vastes chambres placards, salle de bains 2 vasques, salle d’eau, WC. Cave privative et cave dans l’immeuble. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Ascenseur.

Garage. Proximité immédiate des berges du Rhône.

In beautiful old renovated character apartment of 185 m² and 191 m² Carrez useful lobby floor, living room, framed fireplaces, fully equipped kitchen, laundry room, three bedrooms large closets, two bathroom sinks, bathroom , WC. Private cellar and basement in the building. Gas heating, new boiler. Lift. Garage. Nearby banks of the Rhone.

Classe Energie : D

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 250 000 €

Superbe Propriété du 18° avec vue imprenable, 340 m² comprenant Pièces de réceptions, nombreuses ouvertures plein soleil, grande cuisine salle à manger aménagé, 5 ch, 2 sdb avec prestations haut de gamme, studio ind, gges, superbe terrain 1Ha avec piscine californienne, verger, potager, pré pour chevaux. Coup de cœur !! Superb property of 18 ° with breathtaking views, 340 m2 comprising Reception rooms, many openings sunlight, large fitted kitchen dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms with upscale, independent studio, gges, superb ground pool 1Ha California , orchard, vegetable garden, meadow for horses. Blow of heart !

Classe Energie : NC

LYON 6° - Vitton / Belges

850 000 €

Dernier étage en duplex situé dans un très bel immeuble 1930, appartement 250 m², hall d’entrée, séjour double 76 m² avec cheminée, balcon, cuisine aménagée, buanderie, Suite parentale 43 m² avec balcon, sdb en marbre, dressing. 3 ch, poss 4, salle de jeux, cave, poss parking. Possibilité profession Libérale. Top floor duplex situated in a beautiful 1930 buil-

ding, apartment 250 m2, entrance hall, living room with fireplace 76 m², balcony, kitchen, laundry room, Master bedroom 43 m² with balcony, marble bathroom, dressing room. 3 bedrooms, poss 4, games room, cellar, parking poss. Professional opportunity.

Classe Energie : NC

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890 000 €

ECULLY

720 000 €

Très belle Maison récente, 185 m² entrée, séjour Db avec avec cuisine américaine 80 m² terrasse ouest, 4 ch dont une au rdc + bureau, 2 salles de bains, Garage double, très beau terrain clos 1500 m², piscine. Cadre verdoyant et calme. Very nice house, 185 m² hall,

three of 70 m² reception room to expand, mosaic floor, kitchen, 9 bedrooms with fireplaces, high ceilings, a stone cellar, beautiful wooded grounds of 2580 m2. Very quiet.

living room with kitchen Db with 80 m2 terrace west, 4 bedrooms including a ground floor + office, 2 bathrooms, double garage, beautiful fenced 1500 m2, swimming pool. Green and quiet.

SAINT GENIS LAVAL

CHARBONNIERES LES BAINS

Classe Energie : NC

890 000 €

Villa d’architecte 400 m² proche accès lyon, hall d’entrée, séjour double 60 m² avec cheminée, gdes baies vitrées, cuisine équipée, véranda 60 m² avec très jolie vue, 6 ch, sdb jacuzzi, 2 sde, salle de jeux, cave à vin, buanderie, très beau terrain arboré 2000 m² avec grande piscine. Possibilité profession libérale. Architect’s villa 400 m2 near lyon access, entrance

hall, living room with fireplace 60 m², gdes windows, kitchen, veranda 60 m2 with lovely views, 6 bedrooms, bathroom Jacuzzi, 2 shower rooms, games room, wine cellar, laundry room, beautiful wooded grounds with large swimming pool 2000 m². Professional opportunity.

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

436 000 €

Superbe terrain constructible de 1400 m² plat et arboré, viabilisé, libre constructeur.

Proche commodités. Building plot of 1400 m² flat and wooded, with full service, free manufacturer.

Near amenities.

MY CHIC RESIDENCE N° 10

CHARBONNIERES LES BAINS

Superbe propriété à rénover 285 m² triple réception de 70 m ² possibilité d’agrandissement, sol en mosaïque, cuisine, 9 chambres avec cheminées, grande hauteur sous plafond, cave en pierre, beau terrain arboré de 2580 m². Très calme. Superb 285 m² property to renovate

ECULLY

795 000 €

Duplex rénové dans demeure de caractère divisée en 3 lots. Lumière et calme. Cachet de l’ancien. Grandes pièces de réceptions ouvrant sur terrasse sud (45 m²). Cheminée et rampe 18°. 270 m² dont 236 m² habitables. 4/5 ch, 2 sdb, 2 sde, cave. Renovated apartment in

a character house divided into 3 lots. Light and quiet. Stamp of the former. Large reception rooms opening onto south facing terrace (45 m²). Fireplace and ramp 18th. 270 m². 4 / 5 bedrooms, 2 bathroom, 2 shower rooms, cellar

Classe Energie : D

Tél. : 06 89 07 88 92

LYON 2° - Ainay

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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Dans un secteur résidenciel calme avec vues, maison de 1922 de type coloniale de 240 m² avec nombreuses boiseries intérieures sur 120 m² de dépendances en rdj; 6 ch; terrain plat arboré de 2050 m² à 300 m tous bus. In a quiet area with views Residencial, house of 1922

of colonial type of 240 m ² with many interior woodwork on 120 m ² of outbuildings rfd; 6 ch; flat land planted with trees 2050 m ² to 300m every bus.

Classe Energie : E

Tél 06 33 985 185

40 MY CHIC RESIDENCE N° 10

ECULLY

794 000 €

Bel appartement bourgeois entièrement refait dans immeuble fin 19° 196 m² dont grande entrée, salon, petit-salon, salle à manger, 3 chambres, sdb, sde. Grande hauteur sous-plafonds, beaux parquets, cheminées. Bourgeois apartment in completely renovated in a 19th century

Maison 1903 env. 163 m² sur 1744 m² de jardin clos de murs (beaux arbres), 6 chambres, parquets. Charme et calme. Grand sous-sol, garage double. Prox. écoles et bus. SHON résid. Gros oeuvres en tbe. House of 1903 of approximately 163 m2 on 1744 m2 of walled garden

Classe Energie : C

Classe Energie : NC

building. 196 m² with large entrance hall, lounge, breakfast room, dining room, 3 bedrooms, bathroom, shower. Great height ceilings, parquet floors, fireplaces.

COLLONGES

Tél 06 89 07 88 92

975 000 €

Propriété de 1890 (pierres, chem, boiseries…) de 270 m², rénovation 2006 de qualité sur parc de 2600 m² avec bureaux indépendants, local gardien 58 m² et dépendances 120 m² .

Proche écoles. Property 1890 (stones, fireplace, wood ...) of 270m ² of quality restoration 2006 of 2600 m2 park with independent offices, local guardian 58 m2 and 120 m2 outbuildings. Middle schools.

Classe Energie : NC

Tél 06 33 985 185

(beautiful tree), 6 bedrooms, hardwood floor. Charming and quiet. Large basement, double garage.

Prox. schools and buses. SHON resid. Major works in tbe.

SAINT CYR AU MONT D’OR

Tél 06 89 07 88 92

735 000 €

Maison de 180 m² en parfait état, rénovation 2005, sur jardin de 1300 m² avec terrasses, piscine, et maisonnette en pierres rénovée en appartement indépendant. Belle vue dominante sur Lyon. House of 180 m2 in perfect condition, renovated 2005, 1300 m² garden with terraces, pool, and renovated stone cottage in an independent apartment. Beautiful view over Lyon.

Classe Energie : D

Tél 06 33 985 185

ST VERAND

695 000 €

Magnifique rénovation pour cette maison ancienne 238 m2, 6 chambres, bureau. Terrain 4228 m2 avec magnifique coin piscine. Calme et vue.

Beautiful renovation for this old house 238 m2, 6 bedrooms, office. Plot 4228 m2 with beautiful pool area. Calm and order.

Classe Energie : NC

LENTILLY

595 000 €

Idéal famille nombreuse. Spacieuse villa 250 m² et sous sol complet, 3 réceptions, cuisine équipée, 6 chambres. Terrain de 5640 m² avec piscine. Cadre exceptionnel

Spacious villa 250 m2 and full basement, 3 reception, kitchen, 6 bedrooms. 5640 m2 land with pool.

Exceptional setting

Classe Energie : D

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41

1 300 000 €

House of the 30 220 m² renovated with full basement. Land of 3450 m² with swimming pool, 4 bedrooms.

Upscale.

Classe Energie : NC

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520 000 €

Spacious modern house of 190 m² with 4 bedrooms, large living room, 1745 m2 land. Double garage.

Classe Energie : C

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LENTILLY

Spacieuse maison récente de 190 m² avec 4 chambres, grand séjour, terrain 1745 m².

Garage double.

BULLY

399 000 €

Maison de caractère de 210 m² avec 60 m² à aménager en plus, 3 grandes chambres, beaux volumes, jardin 300 m².

Typical house of 210 m² with 60 m² to accommodate, 3 large bedrooms, spacious, garden 300 m2.

Classe Energie : E

BAGNOLS

995 000 €

Un ryad en pierres dorées à 20mn de Lyon, 480 m2 sur un terrain de 2000m2, 9 chambres, 9 salles de bains. Idéal chambres d’hôtes. Possibilité revenus importants.

A ryad in golden stone, 20 minutes from Lyon, 480 m2 on a plot of 2000 m2, 9 bedrooms, 9 bathrooms.

Ideal cottages. Significant revenue opportunity

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 10

ECULLY Centre

Maison des années 30 rénovée de 220 m² avec sous sol complet. Terrain de 3 450 m² avec piscine, 4 chambres. Prestations haut de gamme.

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LYON 2° - Ainay

920 000 €

Ds un bel immeuble ancien, splendide appartement familial d’env 199,46 m² en excellent état. Salon d’angle, salle à manger, bureau, 4 ch, 1 SDB, 1 SDE, cuisine équipée, 2 caves, grenier. Appartement lumineux, beaux volumes, décoration raffinée. Commerces, écoles et transports à prox. Vue dégagée sur Place. In a beautiful old building, a splendid family apart-

ment of 199,46 m² in excellent condition. Corner lounge, dining room, study, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, kitchen, 2 cellars, attic. Bright apartment, spacious, refined interior. Shops, schools and transport prox. Unobstructed view of Place.

Classe Energie : NC

LYON 2° - Ainay Prox. Bellecour

520 000 €

Dans immeuble 1930, appartement familial de 113,30 m² comprenant 1 salon / salle à manger, 4 chambres, cuisine, balcon sur cour intérieure, 1 salle de bains. Entièrement refait, état impeccable. Rare. In 1930 building, family apartment 113.30 m2 comprising a lounge /

dining room, 4 bedrooms, kitchen, balcony overlooking courtyard, 1 bathroom. Completely refurbished, perfect condition. Rare.

Classe Energie : E

Réf. 3237

Réf. 3240

42 MY CHIC RESIDENCE N° 10

LYON 1° - Opéra

690 000 €

Magnifique appartement de 187,06 m² avec une vue splendide sur le Rhône. Beau salon avec cheminée, parquet, boiserie, salle à manger, cuisine, petit salon, 3 chambres, 2 bains. Beaucoup de classe et de charme. Très belles parties communes. 187.06 m2 beautiful apartment with stunning views over the Rhone. Beautiful living room with fireplace, hardwood floors, wood paneling, dining room, kitchen, sitting room, 3 bedrooms, 2 baths. A lot of class and charm.

Beautiful areas.

Classe Energie : NC

LYON 6° - Quais du Rhône

LYON 2° - Place Bellecour

1 150 000 €

Grand appartement familial de 247,86 m². Superbes pièces de réception de 106 m², cuisine, 4 chambres, 2 bains, cave, grenier, garage dans l’immeuble. Prévoir travaux. Emplacement de premier choix. Grand family apartment 247,86 m2 Superb reception rooms of 106 sqm,

kitchen, 4 bedrooms, 2 baths, basement, attic, garage in the building. Provide work. Prime location.

Classe Energie : D

Réf. 3226

Réf. 2719

1 250 000 €

Ds un bel immeuble ancien, spacieux appartement de 263 m² en étage élevé. Vaste hall d’entrée, salon d’angle et salle à manger, bureau, 6 ch, SDE, SDB. Cave et grenier. 2 portes palières. Poss. activité libérale. Vue dégagée. Fonctionnel et lumineux à prox. du Parc de la Tête d’Or. In a beautiful old building, spacious apartment of 263 m2 on high floor. Spacious entrance hall, lounge and dining corner, study, 6 bedrooms, shower room, bathroom. Basement and attic. 2 screen doors. Poss. professional activity. Unobstructed view. close to the Parc de la Tete d’Or. Classe Energie : D

Réf. 3235

LYON 4° - Croix Rousse Plateau

950 000 €

Unique et rare. Maison familiale construite en 2006 de 150 m² environ. Séjour double de plain pied sur jardin, cuisine semi-ouverte, buanderie, 1 ch principale avec SDB au RDC. A l’étage : 3 ch, espace bureau, SDB, terrasse. Accès direct à un dble gge en ss-sol.

Calme, confidentiel. Prox écoles et commerces, bus, métro. Unique and rare. Family home built in 2006 to 150 m². Double storey residence garden, semi-open kitchen, laundry, 1 bedroom with main bathroom on the ground floor. Upstairs: 3 bedrooms, office space, bathroom, terrace. Direct access to an EMG ss-ground for 2 cars. Quiet, private. Prox schools and shops, buses, subway.

Classe Energie : C

Réf. 3219

LYON 4° - En plein centre de la Croix-Rousse

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Exceptionnel - Rare - Confidentiel - Atypique. Appartement / Maison / Loft de 340 m² environ. Spacieuses pièces de réception de plain pied sur patio de 60 m², cuisine ouverte équipée.

A l’étage : 6 chambres, 4 bains. Piscine intérieure, garage pour 2 voitures, cave. Superbes volumes.

Exceptional - Rare - Confidential - Atypical. Apartment / House / Loft 340 m². Spacious reception rooms on ground floor patio of 60 m², open kitchen. First floor: 6 bedrooms, 4 bathrooms. Indoor pool, 2 car garage, cellar. Superb volumes.

Réf. 3229

LYON 2° - Ainay

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Dans très bel immeuble XIX°, grand appartement familial de 269,93 m².Grand hall desservant deux spacieuses pièces de réception, agréable cuisine / salle à manger de 30 m², 1 chambre principale avec salle de bains et dressing, 3 chambres, 3 salles d’eau. Etage élevé, lumineux, boiseries, cheminée. Superbe rénovation contemporaine. Calme.

Beautiful building in the nineteenth century, large family apartment of 269.93 m2 Large hall leading to two spacious reception rooms, nice kitchen, dining room of 30 m², 1 master bedroom with ensuite bathroom and dressing room, 3 bedrooms, 3 bathrooms water. High floor, bright, wood paneling, fireplace. Superb contemporary renovation. Calm.

Classe Energie : C

Réf. 3242

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Classe Energie : NC

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LYON 2°

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1 100 000 €

Place Bellecour (Côté Sud), appartement de 212 m² comprenant un hall d’entrée, un grand salon de 50 m², 4 chambres, 2 sdb, une vaste cuisine. Un garage.

Place Bellecour (South Side), 212 m² apartment comprising an entrance hall, large lounge of 50 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, large kitchen. Garage.

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Classe Energie : E

Méribel les Allues

5 000 000 €

Maison de 250 m² sur un terrain de 2 500 m². Vue exceptionnelle dans un endroit privilégié. Cette maison comprend un salon, une salle à manger, 6 chambres, 6 sdb ou sde.

Parc et plage privés.

House of 250 m ² on a plot of 2 500 m ². Scenic view in a privileged place. This home includes a living room, dining room, 6 bedrooms, 6 bath or shower. Park and private beach.

Classe Energie : F

990 000€

Appartement en duplex de 114 m² situé proche du rond point des pistes. Un salon salle à manger, 3 chambres, 3 sdb. Une terrasse de 14m² plein sud. Très belle vue.

Duplex apartment of 114 m ² located near the roundabout of the tracks. Lounge dining room, 3 bedrooms, 3bathroom. A terrace of 14 m ² south. Very nice view.

Classe Energie : D

Domaine du Cap Nègre

Le Bois d’Oingt

870 000€

Au cœur du village, très belle maison ancienne de 350 m² à rénover + dépendances de 200 m² . Parc arboré de 2 800 m² At the heart of the village, beautiful old house of 350 m ² to renovate and outbuildings of 200 m ². Park of 2 800 m ²

Classe Energie : NC

COLLONGES AU MONT D’OR

960 000 €

Dans une grande maison, appartement d’exception de 300 m². Beau salon de 70 m² avec de magnifiques boiseries, 5 chambres, 3 sdb , une cuisine avec grande verrière donnant sur le parc et le jardin privé. Piscine en copropriété

Classe Energie : D

LYON 6°

785 000 €

Ancienne imprimerie transformée en loft de 237 m² avec un jardin de 80 m². Ce loft est composé d’une pièce de réception de 100m² environ, de 5 chambres, une sdb, une sde.

Un garage attenant est loué. Très calme.

Old printing converted loft of 237 m ² with a garden of 80 m ². The loft consists of a reception room of 100m ², 5 bedrooms, a bathroom, a shower room. An attached garage is rented. Very quiet.

Classe Energie : NC

825 000 €

Dans un bel immeuble Haussmanien, magnifique appartement rénové de 245 m². Il est composé d’un grand salon, d’une salle à manger, de 4 chambres, d’un bureau, une sdb, une sde, une cuisine et une buanderie.

Hausmann in a beautiful building, beautiful renovated apartment of 245 m ². It consists of a large lounge, dining room, 4 bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, kitchen and laundry.

Classe Energie : NC

LYON 5°

1 090 000 €

Très belle maison ancienne de 294 m² sur un terrain de 2 300 m². Cette maison est composée d’un grand salon, de 5 chambres, de 2 sdb, une sde. Une maison de gardien + dépendances de 70 m² environ. Piscine et garage.

Very nice old house of 294 m ² on a plot of 2 300 m ². This house has a large living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. A caretaker’s house and outbuildings of 70 m ². Swimming pool and garage.

Classe Energie : E

45 MY CHIC RESIDENCE N° 10

In a large house, apartment exception of 300m ². Beautiful 70 m ² room with beautiful woodwork, 5 bedrooms, 3 bathrooms, a kitchen with large window overlooking the park and private garden. Condominium pool.

LYON 3°

CALUIRE - Quai de Saône

950 000 €

Dans très beau parc et environnement exceptionnel, maison ancienne entièrement rénovée style contemporain. Séjour, spacieuse cuisine pièce à vivre, grand bureau, 3 ch, 3 SDB. Belle cave 22 m2 climatisée. 160 m2 hab. de plain-pied sur terrain de 1800 m2 avec piscine chauffée. A voir absolument. In a very beautiful park and unique environment, ancient

house completely renovated in contemporary style. Living room, spacious kitchen living room, large office, 3 bedrooms, 3 bathrooms. 22 m2 air conditioned wine cellar. 160 m2 hab. walk-on land of 1800 m2 with heated swimming pool. Worth seeing.

LYON - Limite Monts d’Or

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Propriété de caractère du 17° siècle, parc d’un ha avec arbres centenaires, piscine chauffée et tennis. Beaucoup de charme. Character property of 17 century park of a hectare with trees,

heated pool and tennis court. Lots of charm.

Classe Energie : NC

Classe Energie : D

46 MY CHIC RESIDENCE N° 10

UCHIZY Bourgogne Sud

138 000 €

A 20 mn de Mâcon, au calme, ancienne ferme de 150 m2 au sol : 90 m2 habitables + 60 m2 à aménager + dépendances sur terrain de 1.400 m2. Actuellement : une salle à manger de 35 m2, une grande cuisine de 20 m2 et 2 chambres, salle d’eau et WC. Travaux à prévoir.

Possibilité de détacher une parcelle constructible. 20 minutes from Macon, quiet, farmhouse of

LIMAS

305 000 €

Coup de cœur pour cette maison ancienne de 110 m2 rénovée il y a 5 ans. En RDC, open space : séjour, salle à manger, cuisine. WC. A l’étage : 2 ch dt une suite parentale, possibilité 3° chambre, spacieuse SDB avec douche et baignoire, WC. Chauffage Fuel. jardin clos d’environ 600 m2 avec petite dépendance. A voir absolument. Blow of heart for this old

150 m2 ground: 90 m2 + 60 m2 to accommodate outbuildings on land of 1,400 m2. Currently: a dining room of 35 m2, a large kitchen of 20 m2 and 2 bedrooms, bathroom and toilet. Needs work. Possibility of sending a parcel buildable.

house of 110 m2 renovated 5 years ago. In the RDC, open space: living room, dining room, kitchen. WC. Upstairs: 2 bedrooms dt a master suite, possible 3° bedroom, spacious bathroom with shower and bath, WC. Heating Fuel. enclosed garden of approximately 600 m2 with a small outbuilding. Worth seeing.

DIEMOZ - 30 mn de LYON

VILLEURBANNE Limite 6°

Classe Energie : G

180 000 €

Charmante maison de village, possibilité deux habitations. 150 m2 habitables dont combles + annexe, pouvant être aménagée, d’environ 100 m2. Travaux à prévoir. Charming village house, possibility two houses. 150 m2 living space including attic + appendix, can be converted, approximately 100 m2. Work required.

Classe Energie : F

Classe Energie : C

245 000 €

Proximité commerces et métro, donnant sur placette, T4 de 98 m2 plus séchoir et cave, composé d’un hall spacieux, séjour et 3 chambres. Triple exposition Est/Ouest/Nord.

Chauffage collectif. 1er étage avec ascenseur. Possibilité profession libérale. Nearby shops

and metro, overlooking plot of 98 m2 plus T4 and dryer basement, consists of a spacious hall, living room and 3 bedrooms. Triple exposure East / West / North. Central heating. 1st floor with elevator.

Professional opportunity.

Classe Energie : E

LYON 6° - Bd des belges

1 050 000 €

Ambiance et déco de charme pour cet appartement de 231 m2 dans un hôtel particulier sur parc dont studio indépendant de 21 m2. 3 emplacements de parking dont un couvert.

Cave. Ambience and decor for this charming apartment of 231 m2 in a mansion on Park with indepen-

dent studio of 21 m2. 3 parking spaces one covered. Cave.

Classe Energie : NC

COEUR DE VIENNE

630 000 €

Ancien prieuré de 250 m2 environ avec patio terrasse, cave voûtée, garage spacieux. Très belle rénovation, matériaux de grande qualité. Possibilité 2 logements indépendants.

Coup de coeur assuré. priory of 250 m2 with patio terrace, cellar vaulted, spacious garage. Very

nice renovation, materials of great quality. Possibility 2 separate accommodations. Love at first sight.

Classe Energie : D

47

790 000 €

T6 186 m2 dans bel immeuble ancien sur son terrain. Appartement à rénover. Sols parquet chevron, marbre, cheminées, boiseries, 4 grandes chambres, salle à manger, salon, balcons. Chauffage individuel au gaz, cave et grenier. T6 186 m2 in a beautiful old building

on his land. Apartment renovation. Herringbone parquet floors, marble fireplaces, paneling, 4 large bedrooms, dining room, living room, balconies. Gas heating, cellar and attic.

Classe Energie : NC

VILLEURBANNE CHARPENNES

299 000 €

T4 en étage élevé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon à vivre exposition Ouest sur jardin, coin nuit avec 3 chambres, salle de bains, WC. Garage en sous-sol.

T4 high floor, large living room with open kitchen and balcony facing West to live on the garden, sleeping area with 3 bedrooms, bathroom, toilet. Garage in the basement.

Classe Energie : D

LYON 1° - Quai du Rhône

489 000 €

Appartement de caractère 157 m2 : pièce de vie avec cheminée vue sur quai, cuisine équipée, petit salon, salle de bains, 3 chambres + studio indépendant. Quelques travaux à prévoir. Bel emplacement. Character apartment 157 m2: living room with fireplace overlooking the

wharf, fitted kitchen, lounge, bathroom, 3 bedrooms and separate studio. Some work needed. Beautiful location.

Classe Energie : E

VERNAISON / LIMITE CHARLY

370 000 €

Jolie maison récente avec piscine. Séjour plein sud ouvrant sur terrasse, grande cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau. Garage. Prox. de toutes commodités.

Pretty modern house with swimming pool. Living room opening onto a terrace facing south, large kitchen, 4 bedrooms, bathroom and shower room. Garage. Prox. all amenities

Classe Energie : C

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Lyon 6° - Angle Barrier / Lafayette

LYON 2° - Presqu’île

530 000 €

Proche Bellecour dans bel immeuble XIX° avec ascenseur, appartement de 118 m² en bon état, avec parquet ancien, boiseries Louis XV, cheminées marbre. Séjour très lumineux, cuisine équipée dans alcove, 2 chambres, petit bureau, sdb, cave. Near Bellecour in beautiful

XIX° building with lift, apartment of 118 m² and very good condition, with wooden floors, Louis XV panelling, marble fireplaces. Light living room, kitchen in alcove, 2 bedrooms, small office, bathroom, cellar. Réf SRL 123

Classe Energie : E

Tél 04 78 03 79 56 - 06 80 04 53 47

LYON 2° - Ainay

1 250 000 €

Dans bel immeuble du XIX°, appartement de grand standing de 269 m2, restauration soignée, vastes et superbes réceptions avec parquet ancien, boiseries, cheminées en marbre, 4 grandes chambres avec sdb dont une magnifique suite parentale. Grande cuisine équipée et cave à vin. Vue dégagée. Beautiful XIX° century building, penthouse of 269 m2, careful restoration, large and beautiful reception rooms with wooden floors, woodwork, marble fireplaces, 4 large bedrooms with bathrooms including a beautiful master suite. Great kitchen and wine cellar.

Unobstructed view. Réf SRL 143

Classe Energie : C

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Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

48 MY CHIC RESIDENCE N° 10

LYON 5°

640 000 €

LYON 7° - Métro Garibaldi

680 000 €

Dans immeuble récent, 2 appartements en 1 soit 183 m2 donnant sur jardin clos privé de 200 m2 . Salon/salle à manger de 59 m2 avec parquet et portes fenêtres. Cuisine équipée, cellier. 6 ch, 2 sdb,1 s/douche, 2 wc . 2 caves, box sous-sol et parking extérieur. Proche commerces, écoles et bus. Idéal famille nombreuse. In recent building, 2 apartments in 1 i.e.

Proche Université Jean Moulin et nouvel établissement scolaire Chevreul. Dans bel immeuble 1930, appartement de standing de 240 m2, avec de belles réceptions spacieuses, parquet, cheminées. Gde cuisine et buanderie, 6 ch, 1 sdb, 1 sde. Très lumineux. Commerces à proximité, 10 mn gare Part-Dieu et Bellecour. Near University Jean Moulin and

Classe Energie : D

Classe Energie : D

183 m2 overlooking private walled garden of 200 m2. Lounge / dining room of 59 m2 with wooden floors and doors. Kitchen, pantry. 6 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, 2 toilets. 2 cellars, box underground and outdoor parking. Close to shops, schools and buses. Ideal large family. Réf SRL139

Tél 04 78 03 79 56 - 06 80 04 53 47

CHARBONNIERES LES BAINS

895 000 €

Située ds un quartier calme et résidentiel, maison du XIX° de 180 m2. Au rdc gd séjour, parquet et cheminée, suite parentale avec gde sdb, cuisine équipée. A l’étage buanderie, 3 gdes ch avec 2 sdb. Gd ss-sol avec chaufferie et gge 2 voitures. Parc arboré de 1830 m2 avec piscine et studio indép de 20 m2. A prox gare et CCial. Located in a quiet residential area,

home of the nineteenth of 180 m2. On the ground floor large living room, hardwood floors and fireplace, master suite with gde bathroom, kitchen. First floor laundry, 3 bedrooms with 2 bathrooms. Gd basement boiler room and 2 car gge. Wooded park of 1830 m2 with swimming pool and 20 m2 studio. Réf SRL129 Classe Energie : E Tél 04 78 03 79 56 -06 07 04 08 81

new school Chevreul. In beautiful 1930 building, apartment 240 m2, with beautiful spacious receptions, wooden floors, fireplaces. Large kitchen and laundry room, 6 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower. Very light. Shops nearby, 10 minutes from Part-Dieu station and Bellecour. Réf SRL 141

Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

COLLONGES AU MONT D’OR

1 350 000 €

A 15 mn centre Lyon, élégante maison de maître de 254 m2 ds beau parc de 2500 m2 env, salon avec parquet, boiseries et cheminée, salle à manger et cuisine américaine, véranda/ salon d’été donnant sur une grande piscine. A l’étage 4 ch avec sdb. Au 2 étage, 3 ch, sde et toilette. Jacuzzi et garage, cadre très agréable. 15 mns from Lyon center, an elegant mansion of 254 m2 in beautiful park of 2500 m2, living room with parquet flooring, woodwork and fireplace, dining room and kitchen, veranda, summer room overlooking a large swimming pool. Upstairs 4 bedrooms with bathrooms. At 2 floor, 3 bedrooms, shower and toilet. Jacuzzi and garage, very pleasant. Réf SRL128b

Classe Energie : E

Tél 04 78 03 79 56 - 06 80 04 53 47

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DOMBES

750 000 €

A 35 mn de Lyon dans cadre buccolique, 10 mn de toutes commodités, charmante ferme de 300 m2 sur 7000 m2 de terrain env. Réceptions spacieuses de plain-pied, gde cuisine, tomette, poutres anciennes et chem. A l’étage 5 gdes ch dt une suite parentale, 3 sdb.

Maison de gardien de 96m2. 35 minutes of Lyon in bucolic setting, 10 mins to all amenities, lovely farm of 300 m2 on 7000 m2 of land approx. Spacious living room walk-in, large kitchen, old beams and fireplaces. Upstairs 5 bedrooms dt a master suite, 3 bathrooms. Caretaker’s house 96m2. Réf SRL101

Classe Energie : E

Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

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ISERE

530 000 €

A 50 mn de Lyon, 30 mn de St Exupéry, proche d’un gros bourg avec ts commerces, maison dauphinoise de 237 m² hab avec vaste séjour, chem, cuisine, cellier, 6 ch dt 1 indép avec sdb, 2 sdb. Salon d’été avec four à pain sous préau. Piscine, pool house, jardin clos de 4200 m2, vue sur le massif de Belledonne. 50 mn from Lyon, 30 mn from St Exupery airport,

near a big village with all shops, house of 237 m² Dauphine with large living room, fire place, kitchen, pantry, 6 bedrooms with 1 bathroom indep, 2 bathrooms. Summer living with bread oven. Pool, pool house, walled garden of 4200 m2. Réf SRL140

Classe Energie : D

Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

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1 300 000 €

A 15 mn de Lyon, maison bourgeoise de la fin XIX° de 350 m2. Restauration très soignée, superbe matériaux, sol marbre, cheminée. Gd séjour de 70 m2, cuisine tte équipée en Godin. 5 ch, 2sdb, 1 salle douche .Véranda, carrousel, dépendances. Piscine dans parc arboré de 3000 m2. 15 min from Lyon, mansion of the late XIX° to 350 m2. high quality restoration with super

BEAUJOLAIS Vert

1 560 000 €

A 50 mn de Lyon , 20 mn de Roanne, élégant château fin XVIII°s de 500 m2.Très belles restauration, gdes réceptions, cuisine équipée, 6 ch, 4 sdb. Toiture parfait état. 3 dépendances : appartement, maison de gardien, box chevaux. Parc de 20 ha. Très beau potentiel, idéal réception. A 50 mns de Lyon, 20 mns from Roanne, elegant castle late XVIII° 500 m2. Splen-

materials, superb materials, marble floor, fireplace. Gd living room of 70 m2, kitchen equipped with Godin devices. 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room. Veranda, carousel, outbuildings. Pool in a wooded park of 3000 m2. Réf SRL105

did restoration large reception, fitted kitchen, 6 bedrooms, 4 bathrooms. Roof in perfect condition. 3 outbuildings: apartment, house keeper, box horses. 20 ha park. Very good potential, ideal reception.

Réf SRL125

ISERE

LOIRE

Classe Energie : D

Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

1 340 000 €

Proche Voiron Petit château XIX° de 500 m² entièrement restauré dans parc de 2,7 ha avec piscine et tennis. Grand salon 60 m², Salle à manger, 5 grandes chambres et 3 sdb, lumineux, parquet, cheminée, fresque, poss restauration 7 chambres. Small XIX° castle of

Classe Energie : E

Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

1 290 000 €

10 mn du centre ville et de l’aéroport de St Etienne, beau château du XIX° de 650 m2 dans un écrin de verdure, réception de 150 m2 avec magnifiques parquets et plafonds, cuisine équipée. 5 ch, 3 sdb. Garage 4 voitures. Piscine dans parc arboré de 1,3 ha. 10 minutes

500 m2 completely restored in 2.7 ha park with swimming pool and tennis court. 60 m² large living room, dining room, 5 large bedrooms and 3 bathrooms, very light, wooden floors, fresco, fireplace, restoration poss 7 rooms. Réf SRL113

from downtown and St Etienne airport, beautiful castle of the XIX° of 650 m2, 150 m2 with reception spendid floors and ceilings, fitted kitchen. 5 bedrooms, 3 bathrooms. 4 car garage. Swimming pool park of 1.3 ha. Réf SRL142

Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

Tél 04 78 03 79 56 - 06 07 04 08 81

Classe Energie : E

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 10

BEYNOST

LYON 2° - Bellecour

50

990 000 €

Place Bellecour, appartement d’exception de 176 m² entièrement rénové et traversant.Réception de 41 m² avec parquet Versailles, cheminée et vue sur la Place Bellecour. Cuisine équipée et salle à manger de 37 m² ouvertes sur balcon et cour à l’Italienne.Une chambre parentale avec douche - 3 chambres et 1 salle de douche - Nombreux rangements - Rénovation de goût et de qualité - Unique et rare - Possibilité profession libérale.

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Place Bellecour, exceptional apartment of 176 m2 completely renovated and traversant.Réception of 41 m² with parquet floor, fireplace and view of the Place Bellecour. Kitchen and dining room of 37 m² opening onto balcony and courtyard. Italian bedroom with a shower - 3 bedrooms and 1 bathroom - Plenty of storage - Renovation of taste and quality - and rare - Possibility profession .

Classe Energie : D

LYON

Réf. 5088 - 1198 - Agence Brotteaux Tél. : 04 78 52 32 32

610 000 €

Dans belle copropriété Pitance, ce très bel appartement ouvrant sur 2 grands balcons, refait avec goût, Sans vis à vis, Séjour double, cuisine équipée, 3 Chambres, rangements, Salle de bains double, Buanderie, Cave, GARAGE double.

Pitance condominium in beautiful, this beautiful apartment opening onto two large balconies, tastefully renovated, Not overlooked, Living room, kitchen equipped, 3 rooms, storage space, double bathroom, laundry, cellar, double garage.

Classe Energie : D

Réf. 5089 - 1198 - Agence Brotteaux Tél. : 04 78 52 32 32

FRONTENAS

1 250 000 €

Exceptionnel au coeur du Beaujolais Belle Ferme en Pierres dorées de 1648, entièrement rénovée. Dans une aile une habitation de 450 m² sur 2 niveaux, une dépendance de 450 m² environ, bureaux et ateliers donnant sur une cour intérieure. Terrain 1800 m², parkings. En parfait état.

Exceptional in the heart of Beaujolais golden stones Belle Farm in 1648, completely renovated. In one wing a house of 450 m2 on 2 levels, a dependency of 450 m², offices and shops opening onto a courtyard. Land 1800 m², parking. In perfect condition.

Réf. 1063-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

COLLONGES AU MONT D’OR

960 000 €

Dans ancienne propriété bourgeoise sécurisée avec parc et piscine, duplex d’exception de 296 m² . Belle pièce de réception de 70 m² avec boiserie, parquet, cheminée, cuisine/orangeraie, 5 chambres dont une suite parentale. Cave à vin. Jardin privatif 200 m² et terrasse.

In ancient bourgeois property secure with pool, except duplex of 296 m2. Beautiful reception room of 70 m² with wood paneling, hardwood floors, fireplace, kitchen / orangery, five bedrooms including a master suite.

Wine cellar. 200 sqm private garden and terrace.

Classe Energie : C

Réf. 1068-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Classe Energie : C

51

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LYON 1°

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605 000 €

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Au calme, ds canut, duplex en rez de jardin de 119,25 m2 LC + 70 m2 terrasse privative, séj sal 42 m2 av cuis usa, expo S/O, sol parq. chêne, plaf. franç., murs pierres appar., 3 ch, 1 bureau, sdb, s de dche, 2 wc + pièce en S/S de 26 m2 (non LC) accès direct + cave 7 m2 520 000 € + 2 studios ind de 34 m2 (12,47 m2 LC + 21,39 m2 LC) 85 000 €. Duplex garden level of 119.25 m2 + 70 m2 terrace, living room 42 m2 with kitchen usa, S/W, oak floor, French ceiling, exposed stone walls, 3 bedr., 1 office, bathroom, shower room + part S/S of 26 m2 + cellar direct access.

Classe Energie : F

Prox DOMMARTIN

1 390 000 €

Rare, superbe maison contemporaine de 2009, aux lignes épurées de 216 m2 sur 933 m2 de terrain plat avec piscine chauffée (poss.extension de 140 m2) réception 65 m2 av cheminée de plain-pied / jardin, 2 patios intérieurs, TB cuisine usa équipée avec cellier, 4 ch dt suite parent. av SDE, dressing, bureau, cave, garage, élégance et raffinement assurés.

Rare, beautiful contemporary house in 2009, clean lines of 216 m2 on 933 m2 of flat land with swimming pool (140 m2 poss.extension) received 65 m2, 2 interior patios, 4 bedrooms including a master suite, office, basement, garage.

Tél. : 06 07 05 61 70

Classe Energie : C

2 100 000 €

Somptueux manoir de 700 m2 du XVII° siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquet chêne, 10 chambres… Restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 av magnifique vue, dépendances, cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre. Lieu magique ! Sumptuous mansion of 700 m2 XVII Century,

17 pieces, 2 entries, period woodwork, French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms...

Restoration refined. Park of 6700 m2 Ave magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin. Magical !

Classe Energie : D

COLLONGES AU MONT D’OR

Tél. : 06 07 05 61 70

TASSIN

Nous consulter

Ds un parc de 4 000 m2, maison bourgeoise 400 m2 : séj/salon 120 m2, véranda, SAM avec chem marbre, parq chêne, cuisine éq, 7 ch dt suite parentale avec terrasse, 5 SDE, 200 m2 de cave voûtée aménagée, grenier 100 m2, orangerie de 85 m2 + bâtisse anc indép de 160 m2 / 2 niveaux, dt appartement de 80 m2, studio aménagé, dép, cuisine d’été, piscine. In a park of 4000 m2, house of 400 m2, 120 m2 living room, dining room with marble fireplace, oak flooring, 7 bedrooms including master suite, 5 shower rooms, 200 m2 of vaulted cellar, 100 m2 + loft, orangery of 85 m2 + separate old building of 160 m2 and outbuildings with summer kitchen, swimming pool, terrace.

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

ECULLY

2 550 000 €

Rare, au calme et à l’abri des regards, superbe propriété ancienne de 442 m2 avec orangerie entièrement restaurée par archi + dépendances dans parc boisé de 1,5 Hect, piscine, vaste séjour salon avec cheminée centrale, grande cuisine équipée + véranda, 9 ch, 5 SDB, 4 wc, chauffage gaz, excellentes prestations.

Rare, quiet and secluded, beautiful property of 442 m2 with old orangery fully restored by architects and outbuildings in a wooded park of 5 hectares, swimming pool, large living room with central fireplace, large kitchen + conservatory, 9 rooms, 5 bathrooms, 4 toilets, gas heating, excellent benefits

LYON

Tél. : 06 07 05 61 70

2 950 000 €

Maison de Maître de 900 m2 + sous sol, sur un parc arboré de 2,6 hectares clos de murs. Escalier monumental en pierre et ferronnerie d’art, ascenseur... Orangerie chauffée avec cour pavée à l’ italienne, piscine, pool house, maison de gardien de 100 m2 aménagée. Ancienne écurie, 2 garages, auvent 4 places. Manor house of 900 m2 + basement, on a wooded 2.6 acre fenced.

Stone staircase and wrought iron, elevator ... Orangerie heated courtyard paved with Italian, pool, pool house, caretaker’s house of 100 m2 equipped. Former stables, 2 garages, awning 4 places.

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 10

Classe Energie : NC

53

ECULLY

459 000 €

Bien atypique en plein centre. Appartement de charme et de caractère de 150 m2 utiles.

Style loft et esprit contemporain pour ce dernier étage très spacieux et lumineux avec 3 chambres, box fermé. Although atypical in the center. Apartment of charm and character of 150 m2

useful. And contemporary loft style top floor for this very spacious and bright with 3 bedrooms, box closed. Réf. 070966

Classe Energie : D

LYON 4°

1 375 000 €

Rare ! Maison sur le toit en duplex avec terrasse de 200 m2 paysagée. Grand séjour, cuisine US, salon TV, 3 chambres, SDD, SDB, dressing, buanderie. Garage 50 m2.

Rare ! House on the roof duplex with terrace of 200 m2 landscaped. Large living room, kitchen, TV room, 3 bedrooms, shower, bathroom, dressing room, laundry room. Garage 50 m2. Réf. 1007

Classe Energie : C

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

54 MY CHIC RESIDENCE N° 10

DOMMARTIN

598 000 €

ELEGANCE : somptueux LOFT triplex de 190m2. Charme contemporain dans domaine XIX°. Jardin clos 350 m2, 3 chambres, Beaux volumes, Suite parentale avec luxueuse SdB. ELEGANCE: sumptuous LOFT 190m2 triplex. Charming contemporary field XIX. Walled garden 350 m2, 3 bedrooms, Spacious, luxurious Master bedroom with bathroom. Réf. 070916

TASSIN LA DEMI LUNE

duplex top floor of a residence in 2004. T4 113 m2, large living room, terrace of 15 m2, kitchen. equipped, bedroom suite, 2 bedrooms, shower room. Dble box, cellar. Réf. 980

Classe Energie : C

Classe Energie : D

Marie Blanche BERTHOLON 06 68 16 39 83

Marie Blanche BERTHOLON 06 68 16 39 83

LYON 4°

424 000 €

Duplex très actuel au dernier étage d’une résidence de 2004. T4 de 113 m2, vaste séjour, terrasse de 15 m2, cuis. équipée, suite parentale, 2 ch, SDE. Dble box, cave. Very modern

545 000 €

LE BOIS D OINGT

825 000 €

Croix Rousse. Dans immeuble RIC, 4 pièces de 126 m2 avec 2 grands balcons, séjour de 36 m2, poss cuisine us, 3 chbres, 2 bains, cave. Poss. gge. Prox commodités. Croix Rousse.

Centre village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage. Village center, beautiful golden stone

Classe Energie : E

Classe Energie : D

Building in RIC, 4 pieces of 126m2 with 2 large balconies, living room of 36 m2, possibility open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, cellar. Poss. gge. Prox amenities. Réf. 070846

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

residence of 400 m2 on 3 levels. Land of 1800 m2 with swimming pool. Dependency, basement, garage.

Réf. 070604

Yannick ROUX 06 37 37 97 17

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EVEUX/LENTILLY

995 000 €

Très belle maison d’architecte de 220 m2 (320m2 utiles) avec 6 chambres, idéalement exposée. Salle à manger d’été donnant sur piscine et jardin de 2536 m2. Prestations de qualité. Beautiful designer house of 220 m2 (320m2 useful) with 6 bedrooms, ideally exposed. Dining

room was overlooking pool and garden of 2536 m2. Quality services. Réf. 070868

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SAINTE FOY LES LYON

998 000 €

Vue, lumière, calme pour maison d’architecte de 180 m2 environ dans parc paysager de 3500 m2. Salon, cheminée, 5 chbres, bureau, 2 bains, cave, garage, dépendances. View,

light, quiet architect house of 180 m2 in 3500 m2 of landscaped grounds. Living room, fireplace, 5 bedrooms, office, 2 baths, basement, garage, outbuildings.. Réf. 070948

Classe Energie : D

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Olivia MARREL 06 72 74 39 31

55

1 860 000 €

Elégante maison contemporaine de 400 m2 avec des espaces intérieurs superbes et lumineux : vaste pièce de vie avec cheminée centrale, 4 ch, suite parentale, home cinéma, salle de sports, piscine et maison annexe de 100 m2. Terrain de 4000 m2. Stylish modern house of

400 m2 with stunning interiors and bright: huge living room with central fireplace, 4 bedrooms, master suite, home theater, gym, pool and annex house of 100 m2. Land of 4000 m2. Réf. 983

Classe Energie : E

LIMONEST

Chantal Gorski : 06 78 57 54 47

680 000 €

Superbes volumes pour cette villa de 300 m2 dont chaque pièce donne sur le jardin et sa piscine : grand double séjour avec cheminée, vaste cuisine, étage réservé aux chambres dont suite parentale, dressing, combles aménagés et en grande partie habitables. Volumes

for this beautiful villa of 300 m2 each piece onto the garden and swimming pool: large double living room with fireplace, large kitchen floor for bedrooms, master bedroom, dressing room, attic and largely living. Réf. 070892

Classe Energie : C

Chantal Gorski : 06 78 57 54 47

COLLONGES AU MONT D OR

580 000 €

Jeu de courbes et de lignes pour ce loft d’environ 100 m2 où l’architecte a su optimiser le site et l’espace avec ingéniosité. Superbe pièce à vivre ouvrant sur le jardin, 2 chbres, 2 sdb. Le tout dans un parc avec piscine et gardien. Set of curves and lines for the loft of about

100 m2 where the architect was able to optimize the site and space with ingenuity. Superb living room opening onto the garden, 2 bedrooms, 2 bathrooms. All in a park with swimming pool and caretaker.

Réf. 070973

Classe Energie : E

ANSE

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

790 000 €

Belle proprieté de 200 m2 en pierre avec piscine, orientée S/E dominant le Val de Saône.

Grande dépendance de 250 m2 avec un terrain 3.5 hectares. Ideal pour chambres d’hôtes.

Beautiful property of 200 m2 swimming pool with stone, oriented S / E above the Val de Saône. Dependency of 250 m2 with a plot 3.5 hectares. Ideal for cottages. Réf. 992

Classe Energie : E

Yannick ROUX 06 37 37 97 17

MY CHIC RESIDENCE N° 10

SAINT CYR AU MONT D OR

LYON 9°

870 000 €

Maison de charme de 200 m2 magnifiquement rénovée donnant sur un jardin de 250 m2 exposée plein sud. Chambre parentale, 3 chambres à l’étage. Cave, 2 parkings. Calme et Proche métro. Charming house of 200 m2 beautifully renovated overlooking a garden of 250 m2 facing

south. Parents’ room, 3 bedrooms upstairs. Basement, 2 car parks. Quiet and Near Metro.

Réf. 1004

Classe Energie : C

LYON 5° - Limite Sainte Foy

775 000 €

Véritable maison sur le toit : ascenseur privatif, terrasse de 200 m2 avec une vue magique sur Lyon, salon avec cheminée, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, garage possible. True home on the roof: private lift, terrace of 200 m2 with a magnificent view over Lyon, lounge with fireplace, 4 bedrooms, bathroom, shower room, garage possible. Réf. 998

Classe Energie : D

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

56 MY CHIC RESIDENCE N° 10

TASSIN LA DEMI LUNE

995 000 €

Rhéabilitation réussie pour cette maison du XIX° de 265 m2. Prestations haut de gamme, séjour avec cheminée de 70 m2 sur terrasse 90 m2, 4 chambres, bureau, home cinéma, jardin paysager, piscine. Rhéabilitation successful for this house of the XIX of 265 m2. Upscale,

living room with fireplace 70 m2 Terrace 90 m2, 4 bedrooms, office, home theater, landscaped garden, swimming pool. Réf. 070907

Classe Energie : D

CRAPONNE

COLLONGES AU MONT D’OR

den, pool and patio, upscale kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms ... Lots of character ! Réf. 070881

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

560 000 €

Maison récente sur terrain plat et arboré avec picine. Séjour triple orientation, 4 chambres, bureau, buanderie, garage. Proche commerces, écoles, transports. New house on flat land with pool. Stay triple orientation, 4 bedrooms, office, laundry room, garage. Close to shops, schools and transport. Réf. 1002

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

1 390 000 €

TRES RARE ! Maison contemporaine aux volumes exceptionnels, séjour 80 m2 sur jardin paysager, piscine et patios, cuisine US haut de gamme, 4 chambres, 3 SDB... Beaucoup de cachet ! VERY RARE! Contemporary home with exceptional volumes, living 80 m2 landscaped gar-

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

ECULLY

990 000 €

Maison contemporaine avec séjour + cheminée, salon TV, bureau, 5 chambres, 2 salles de douche, cuisine équipée de 25 m2 sur terrasse, cellier, buanderie, garage. Prestations de grande qualité. Contemporary house with living room + fireplace, TV lounge, study, 5 bedrooms,

2 shower rooms, fitted kitchen of 25 m2 terrace, storeroom, laundry, garage. High quality services.

Réf. NC

Classe Energie : E

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

57 MY CHIC RESIDENCE N° 10

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 890 000 €

Sur les hauteurs de St Didier, jouissant d’une vue exceptionnelle. Maison ancienne en pierre XIX° entièrement rénovée dans un esprit contemporain.Réception 100 m² plein sud ouvrant sur terrasses. Cuisine & coin repas d’environ 44 m², 5 chambres dont suite parentale. Très beau parc arboré 2900 m² avec piscine. Belles prestations, décoration soignée. Beaucoup de charme. On the heights of St Didier, enjoying an exceptional view. Old stone house completely renovated nineteenth in a spirit contemporain.Réception 100 m² opening onto south facing terraces. Kitchen & dining

area of approximately 44 m², 5 bedrooms including master bedroom suite. Beautiful park with swimming pool 2900 m². Nice amenities, stylish decor. Lots of charm.

Classe Energie : NC

Christian LAFAYE : 06 07 62 03 09

ECULLY

2 550 000 €

Propriété du XV-XVI° entièrement rénovée. Composée d’une maison de 346 m2, vaste entrée, pièce à vivre de 80 m2, cuisine équip, veranda, 5 ch dt suite parentale, 3 SDB, gd bureau et une ancienne orangerie avec un salon, 4 ch, 2 SDB. Parc arboré clos de 1,5 ha - Piscine et pool house. Gge + dép. 100 m2 env. Property of the XV-XVI° renovated. Consisting

TASSIN LA DEMI LUNE

995 000 €

Calme absolu pour cette ancienne bastide du 19° baignée de lumière, 265 m2 entièrement rénovée en 2006 avec des prestations haut de gamme, très belle pièce à vivre de 70 m2 ouverte sur une terrasse de 90 m2, cuisine équip de 19 m2, 4 suites avec SDB et dressing, une grande salle TV. Jardin clos de 1020 m2,piscine, garage. Absolute calm for this old country

of a house of 346 m2, large entrance, living room of 80 m2, fitted kitchen, conservatory, 5 bedrooms with suite, 3 bathrooms, office and a old orangery with lounge, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Enclosed wooded park of 1.5 ha - Swimming pool and pool house. Gge + dep. 100 m2

house full of light 19 °, 265 m2 fully renovated in 2006 with upscale, very spacious living room of 70 m2 opening onto a terrace of 90 m2, fitted kitchen of 19 m2, 4 suites with bathroom and dressing room, a large TV room. Walled garden of 1020 m2, swimming pool, garage.

ECULLY

ECULLY

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

58 MY CHIC RESIDENCE N° 10

995 000 €

Très belle villa de 300 m2 environ sur jardin de 1320 m2 environ & piscine. Pièce à vivre de 83 m2, cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains. Grand garage. Belles prestations. Proche commerces. Very beautiful villa of 300 m2 on 1320 m2 of gar-

den & pool. Living room of 83 m2, equipped kitchen, 6 bedrooms including a master suite, 3 bathrooms.

Large garage. Nice amenities. Near shops.

Classe Energie : NC

DARDILLY

Near bus and shops. Beautiful villa of 180 m2 on 1500 m2 of wooded land. Quiet. Kitchen, dining room opening to living room facing south / west. Bedroom bungalow with parent. An Office, Upstairs 3 bedrooms. Bathroom. Double garage.

Classe Energie : NC

720 000 €

Centre village, à prox des bus et commerces, maison récente de 1998. 200 m2 env, comprenant salon salle à manger avec chem, 4 ch, 3 SDE, SDB, bureau ou 5ème ch avec mezzanine, garage, cave. Possibilité appart indép ou bureau pour profession libérale. Jardin paysagé de 1700 m2 piscinable. Calme, vue dégagée. Center village, prox buses and shops,

new house in 1998. 200 m2, including living room with fireplace, 4 bedrooms, 3 shower room, bathroom, office or 5th each with loft, garage, basement. Opportunity for independent apartment or office professional. Beautiful landscaped garden of 1700 m2 swimming pool. Calm & clear view.

Classe Energie : NC

725 000 €

Proximité bus et commerces. Belle villa récente de 180 m2 sur terrain arboré de 1500 m2. Au calme. Cuisine, salle à manger ouvrant sur séjour exposée sud / ouest . Chambre parent de plain pied avec un Bureau, à l’étage 3 chambres. Salle de bains. Garage double.

ECULLY Centre

444 000 €

Dans résidence Pitance de 1986 avec piscine et tennis, appartement entièrement rénové, avec cuisine équipée, grand séjour S/O ouvrant sur terrasse 20 m2, 3 chambres et 2 salles de bains. Cave. Possibilité Garage 20000 euros. Proximité immédiate de toutes les commodités. Pitance residence in the 1986 pool and tennis court, fully renovated apartment with

kitchen, large living room S / O opening on terrace 20 m2, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Cave. Garage possibility 20000 €. Close to all amenities.

Classe Energie : NC

BRINDAS

1 050 000 €

SAINTE FOY LES LYON

870 000 €

Belle maison ancienne, pleine de charme. Enfilade de deux salons avec cheminée, vaste cuisine avec salle à manger, 7 ch, 3 SDB, et 2 SDE. Deuxième niveau entièrement refait à neuf. Prévoir travaux de rafraîchissement. Très beau jardin paysagé avec piscine. Possibilité location d’un bois en bordure de propriété. Nice old house, full of charm. Strand two living

Ds impasse, très calme, maison d’architecte très lumineuse style Le Corbusier, composée d’une entrée, vaste séjour + cheminée plein sud de 45 m2, 4 gdes ch (possibilité 6), SDB et 2 SDE. Jardin clos de mur de 1600 m2, piscine, sous sol complet avec buanderie, chaufferie. Garage triple. Rafraîchissement à prévoir. In impasse, very quiet, very bright house architect

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

rooms with fireplace, large kitchen with dining room, 7 bedrooms, 3 bathrooms and 2 showers. Second tier brand new. Provide renovation work. Beautiful landscaped garden with pool. Possibility of renting a wood on the edge of property

Le Corbusier style, consisting of a hall, large living room + fireplace south of 45 m2, 4 bedrooms (option 6), bathroom and 2 showers. Walled garden of 1600 m2, swimming pool, full basement with laundry room, boiler room. Triple garage. Refreshing to predict.

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790 000 €

Woodwork, fireplaces, spacious entrance hall, living room of 36 m2, office, large kitchen with dining area, 5 beautiful bedrooms, 2 bathrooms, games room, 2 cellars, a garage. 380 m2.Refait private garden with nine in 2006 - December 2010 Near bus Raval (50 m) - Lyon 15 min.

Classe Energie : D

Limite Ste Foy

548 000 €

SAINTE FOY LES LYON

590 000 €

Ds un parc fermé, résidence de grand standing , appartement de 137 m2, salon 52 m2.

Cuisine équipée de 11,76 m2 ouvrant sur terrasse de 13 m2, 4 ch, 2 SDB, SDE. Garage, parking, cave. Décoration soigné. Poss Garage Double, grande cave. Vue sur parc et Lyon. In park closed, prestigious residence, apartment 137 m2, living 52 m2. Equipped kitchen of 11.76

m2 opening onto a terrace of 13 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, shower room. Garage, parking, cellar.

Decorative treatment. Poss Double garage, large cellar. Overlooking park and Lyon.

Classe Energie : NC

SAINTE FOY LES LYON

490 000 €

Au calme et à proximité de ttes les commodités (bus, ecoles commerces à pied), sur la colline de Ste Foy, à la Mulatière, maison récente très lumineuse de 126 m2 avec entrée, séjour triple exposition de 48 m2, cuisine équipée, 4 ch, 2 SDB. Garage double 50 m2 et cave. Terrain arboré 732 m2. A 15 mns de Bellecour. Quiet and close to the heads amenities

Dans ancien prieuré situé ds un parc clos d’ 1 ha, appartement duplex en dernier étage de 118 m2 carrez (126 m2 utiles) refait à neuf avec décoration soignée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée de 45 m2 donnant sur balcon avec vue dégagée, très belle cuisine équipée, 3 ch, SDB (poss SDE), cave, 2 parking fermés. Former priory located

Classe Energie : NC

Classe Energie : NC

(bus, walking distance to shops schools) on the hill of Sainte Foy, the Mulatière new house very bright 126 m2 with entrance, living triple exposure of 48 m2, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms. 50 m2 double garage and cellar. Wooded grounds 732 m2. A 15 mins Bellecour.

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SAINTE FOY LES LYON - Colline

Superbe duplex dans propriété bourgeoise de 1900. Boiseries, cheminées ,vaste hall d’entrée, séjour de 36 m2, bureau, grande cuisine avec coin repas, 5 belles ch, 2 SDB, salle de jeux , 2 caves, 1 garage. Jardin privatif 380 m2.Refait à neuf en 2006 - Ravalé décembre 2010 Proximité bus ( à 50 m) - Lyon 15 mn. Superb duplex in the 1900 bourgeois property.

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MY CHIC RESIDENCE | N° 09 | Février 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

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N°09 - Février 2011 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert

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495 000 €

Ancienne hostellerie entièrement réhabilitée en maison particulière avec une cour privative. Cuisine d’exception avec grande salle à manger, trés beau salon de réception, quatre chambres spacieuses avec leur SDB, salon home-cinéma, espace bibliothèque. Cave voutée. Fully restored old inn in a private house with private courtyard. Exceptional kitchen with large

dining room, very nice reception room, four spacious bedrooms with their bathroom, living room home theater, library. Vaulted cellar. Réf. 170

Classe Energie: E

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

PARCIEUX

630 000 €

MORANCE VILLAGE

410 000 €

A 5mn d’Anse, cette maison en pierres dorées entièrement rénovée à l’atmosphère champêtre vous offre une belle pièce à vivre, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 bureau et 1 atelier d’artiste, et un jardin clos. Commerces et écoles à deux pas. 5mn Anse, this golden

stone house completely renovated in rustic atmosphere offers a spacious living room, kitchen, 4 bedrooms, 1 office and a studio artist, and a walled garden. Shops and schools close to. Réf. 168

Classe Energie : D

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

62 MY CHIC RESIDENCE N° 10

Neuville/Saône, à 5 km : Cette propriété sur pilotis offre un cadre d’exception tournè vers la Saône. SÈjour de 70 m2 avec une très belle terrasse face à la Saône, un bureau, 7 chambres, une pièce de loisirs de 100 m2 sous charpente. Terrain entièrement clos et arboré. Piscine. Neuville / Saone, 5 km: This property on stilts offers an exceptional setting facing

the Saone. Living room of 70 m2 with a beautiful terrace overlooking the Saône, office, 7 bedrooms, a leisure room of 100 m2 under frame. Fenced grounds and trees. Pool. Réf. 172

Classe Energie : E

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

VILLEFRANCHE/SAONE Centre

630 000 €

Terrasse d’exception pour cet appartement triplex qui offre de très beaux volumes et une décoration raffinée et contemporaine. Cuisine américaine, 3 salons, 4 chambres, dressing et buanderie. 2 grands box. Frais de notaire réduits. Terrace exception for this triplex apart-

ment which offers very spacious and decorated in a refined and contemporary. Kitchen, 3 lounges, 4 bedrooms, dressing and laundry. 2 large box. Reduced notary fees. Réf. 178

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

LIMAS

780 000 €

Dans une des plus anciennes maisons du village, cette rénovation d’exception a été conçue comme un appartement duplex avec terrasses, jardins et piscine. Un lieu original et protégé à deux pas des commerces et écoles ! In one of the oldest houses in the village, this

exceptional renovation has been designed as a duplex apartment with terraces, gardens and pool. An original and protected to the shops and schools ! Réf. 171

Classe Energie : C

LEGNY

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

660 000 €

A 20 mn Porte de Lyon, Belle maison de famille où les propriétaires ont préservé l’authenticité des lieux. Cuisine à l’ancienne ouverte sur la salle à manger, réception, bureau, 7 chambres, salle de jeux /bibliothèque. Piscine sur un terrain clos et arboré de 3000 m2.

20 min Porte de Lyon, Nice family home where the owners have preserved the original features. Old kitchen opening onto the dining room, reception, office, 7 bedrooms, games room / library. Pool on a fenced and trees of 3000 m2. Réf. 00100

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

LYON 7

700 000 €

Aux derniers niveaux d’une résidence BBC livrable 2ème trimestre 2013, cet appartement de 5 pièces en duplex offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 100 m² béné ficiant d’une belle exposition. 4 chambres dont une suite parentale et sa terrasse privative. Prestations de qualité proche des commerces, services et transports.

Garage double 23 000 euros.

LYON 9

705 000 € hors garage

Aux derniers niveaux d’une résidence livrable 2ème trimestre 2012, cet appartement en duplex offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 81 m² avec triple exposition et vue dégagée sur quais de Saône et parc paysager, et 4 chambres Belles prestations, lumière et calme.

Garage double 33 000 euros. Garage simple 22 000 euros.

Frais de notaire réduits.

LYON 9

500 000 € hors garage

Au dernier niveau d’une résidence livrable 2ème trimestre 2012, cet appartement offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 81 m² avec triple exposition et vue dégagée sur quais de Saône et parc paysager, et 3 chambres. Belles prestations, lumière et calme. Garage double 33 000 euros.

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bright living room opens onto a pleasant terrace in lush greenery. 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 garages.

Design and nice amenities make it an exceptional property ! Réf. 141.

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TASSIN LA DEMI LUNE

LYON 1°

Classe Energie: D

Classe Energie : D

64 MY CHIC RESIDENCE N° 10

450 000 €

Au coeur de Tassin et à proximité immédiate des accès sur Lyon, cet appartement offre : une très grande pièce de vie d’une surface de 60 m2 avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 3 chambres, un garage double et une cave. At the heart of Tassin and close

access to Lyon, this apartment offers: vast living room of 60 m2 with a luxurious kitchen fully equipped, 3 bedrooms, double garage and cellar. Réf. 158

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SAINTE FOY LES LYON

465 000 €

Saône peninsula, apartment with lounge and kitchen open onto a balcony offering stunning views of the Saone and the hill Fourviere. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms and a loft. Opportunity to purchase a garage. Réf. 173

Classe Energie : D

475 000 €

Proche du centre du village, cet appartement lumineux et traversant offre de belles prestations ainsi qu’une vue dégagée sur Lyon. terrasse de 20 m2 accessible par le salon, 4 ch, cuisine équipée, SDB et SDE : Le tout décoré avec soin. Near the village center, this apartment offers bright and beautiful services traversing and a view over Lyon. 20 m2 terrace accessible from the living room, 4 chs, kitchen, bathroom and shower room : The very tastefully decorated. Réf. 157

Classe Energie : D

Quai de Saône, Presqu’île, appartement dont le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable sur la Saône et la colline Fourvière. Il bénéficie de 3 chambres, 2 salles d’eau et un grenier. Possibilité de rachat d’un garage fermé. Quai de

LYON 8°

510 000 €

A proximité de la route de Vienne, appartement de 5 pièces : grande pièce à vivre, cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud, 4 chambres, 2 salles de douches, garage double.

Near the road to Vienna, 5 room apartment: large living room, kitchen opening onto south facing terrace, 4 bedrooms, 2 shower rooms, double garage. Réf. 139

Classe Energie : D

LYON 3°

1 150 000 €

Belle demeure bourgeoise du XIX° siécle alliant le charme de l’ancien au raffinement d’un décor contemporain. Pièce de réception lumineuse de 70 m2, 6 chambres. Elle ouvre sur un jardin calme et arboré de 700 m2. Beautiful mansion of the XIX century combines the charm of the old to the refinement of a contemporary decor. Bright reception room of 70 m2, 6 bedrooms. It opens onto a peaceful garden of 700 m2 with trees. Réf. 161

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ECULLY

985 000 €

Au coeur d’un domaine sécurisé, cette villa de 260 m2, baignée de lumière, offre de très beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Pièce de réception de 60 m2 ouvrant sur un jardin arboré de 1500 m2. Piscine. 6 ch. Un sous sol aménagé de 180 m2. Nestled in a secure area,

this villa of 260 m2, bathed in light, offers very spacious split over 2 levels. Reception room of 60 m2 opening onto a garden of 1500 m2. Pool. 6 bedrooms. A converted basement of 180 m2. Réf. 145

Classe Energie : B

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1 200 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D OR

726 000 €

Dans un parc de 2 hectares, ancienne ferme de 1686 entièrement rénovée d’une surface d’environ 420 m2 offrant de grands espaces de vie. Séjour de 80 m2 avec cheminée , salle de billard, 3 grandes ch et une terrasse plein sud. In a park of 2 hectares, old farm from 1686,

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Classe Energie : C

Classe Energie : D

entirely renovated, with an area of approximately 420 m2, with large living spaces. Living room of 80 m2 with fireplace, billiard room, 3 large bedrooms and a south facing terrace. Réf. 150

ECULLY

890 000 €

Cette belle maison contemporaine est située sur un terrain de 1500 m2 dans un environnement très calme et verdoyant. Terrasse au sud, vaste séjour lumineux avec triple exposition, 3 chambres. En sous-sol : grande salle de jeux, garage 4 places, chaufferie et cave. This beautiful contemporary home is situated on a plot of 1500 m2 in a quiet and green. South terrace, spacious living room bright with triple exposure, 3 bedrooms. Basement: large game room, garage 4 beds, boiler room and cellar. Réf. 118

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188 m2 in a quiet and green enjoying a large living room with triple exposure on deck, 5 bedrooms and a double garage. The garden is planted with fruit trees and decorated with a swimming pool. Réf. 148

SAINT CYR AU MONT D OR

1 250 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 bâtiments. Le 1er offre : très grande pièce à vivre, cuisine Bulthaup entièrement équipée et 3 chambres. L’autre comprend : grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Environnement paisible avec piscine et jacuzzi sur 9000 m2. Magnificent single storey property consists of 2 buildings. 1 offer: very large

living room, fully fitted Bulthaup kitchen and 3 bedrooms. The other comprises: large living room, kitchenette and bedroom. Quiet neighborhood with pool and jacuzzi on 9000 m2. Réf. 117

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 10

CHUZELLES

LYON 1° - Plateau de la Croix Rousse

620 000 €

Dans un ancien atelier, en étage, loft de 138 m2 aux prestations surprenantes. Très beaux volumes, vue dégagée, produit d’exception.

In former studio, in floor loft of 138 m with amazing benefits. Very spacious, open view, exceptional product.

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www.mychicresidence.fr MY CHIC RESIDENCE | N° 10 | Mars 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

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N°10 - Mars 2011 - Edition Lyon & Beaujolais - Magazine offert