My Chic Résidence 11 - Avril 2011

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Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

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MY CHIC RESIDENCE | N° 11 | Avril 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

N°11 • Avril 2011

Nouveau concept d’habitat durable

Nouvelles collections

pour particuliers.

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Ce nouveau concept de vie apporte ainsi des avantages incomparables au logement traditionnel : conception contemporaine évolutive, rapidité d’exécution, performances économiques et écologiques, conceptualisation intérieure et extérieure, choix des surfaces…

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Edito A vos agendas, l’événement déco du mois de mai sera incontestablement le Chic version Home. Pour la première fois, de grandes enseignes de la décoration lyonnaises et des créateurs s’installent dans un magnifique loft du centre ville. Avec le concours d’un décorateur, elles recréent un intérieur et invitent les visiteurs à découvrir les nouvelles tendances in-situ.

Pour notre reportage maison du mois laissez-vous surprendre par une ancienne ferme au coeur du Beaujolais, entièrement revisitée par Vincent Gauthier, architecte d’intérieur lyonnais.

Un esprit design dans un corps de ferme !

Puis nous porterons un regard sur Monchat... Un quartier à part entière dans le coeur des Lyonnais. Découvrez dans notre dossier du mois pourquoi ce quartier reste encore un lieu d’habitation tellement privilégié.

Comme chaque mois, neuf ou ancien, consultez vite notre sélection des plus beaux biens de caractère, à la vente dans notre région.

En couverture Crédit photo © Sébastien Boudot pour garrigaeresorts.com e-mail : sb@sebastienboudot.com Site : www.sebastienboudot.com Décoratrice d’intérieur : Jessica Ballion-Ohana

MY CHIC RESIDENCE a un an ! Une première bougie que notre équipe fête avec beaucoup d’émotion et d’humilité : une année, c’est peu et beaucoup à la fois...

Nous tenons tout particulièrement à remercier nos fidèles annonceurs qui permettent au magazine d’exister et d’évoluer.

Un grand merci également à tous ceux qui diffusent MY CHIC RESIDENCE, tous les mois (notaires, agences immobilière, belles boutiques de décoration, clubs de golf, de tennis, grands hôtels, restaurants, concessions automobiles, salons de coiffure, centres de remise en forme, médecins ou encore architectes). Et bien évidemment, nos remerciements vous reviennent également, à vous lecteurs.

Très bonne lecture à tous !

L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

Directrice de la publication et de la rédaction : Christine GUILLEMINOT Conception Graphique : My Média Company // Tél 06 50 01 08 04 // studio@mychicresidence.com Crédit photos reportage maison : Amélie VERON Rédaction : Thierry ROUSSEAU // redaction@mychicresidence.fr Publicité : My Chic Résidence // Tél 06 25 95 22 52 // info@mychicresidence.fr Ont également participé à ce numéro : Karine MARINIER // Laurent GUILLEMINOT Editeur : Attitude Média : 1 rue du Brûlet 69110 Ste Foy Lès Lyon // Tél 09 52 00 34 10 Inprimé en France // Dépot légal à parution // ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux eventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. www.mychicresidence .fr

Bouclage des prochains numéros

N° 12 sortie le 03 Mai 2011

► BOUCLAGE le 18 Avril 2011 N° 13 sortie le 1er Juin 2011

► BOUCLAGE le 16 Mai 2011 N° 14 sortie le 1er Juillet 2011

► BOUCLAGE le 15 Juin 2011

Pour paraître dans le magazine : 09 52 00 34 10 • 06 25 95 22 52 • info@mychicresidence.fr

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Si vous ne le souhaitez pas, cochez la case. 

Sommaire my chic résidence # 11 1er avril 2011 - 3 mai 2011 © Amélie Véron

04 78 140 140

Design & Déco 06

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Reportage maison Un esprit design dans un corps de ferme Tendances Sélection d’objets et de bonnes adresses

Immobilier 17 18

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Immobilier de caractère Lyon & Beaujolais Dossier Immobilier : Montchat, l’exception lyonnaise Utiade : deux résidences, un concept Neowi - Lyon 6 CJB Conseil Orpi - Immobilière de la soie / St Nizier Immo Concept Immo Lyon 6 Orpi - Sorovim Orpi - Agence Tronel Brigitte Gondard Immobilier Homewest Immobilière des Brotteaux Lodge Concept Cap Immobilier Conseil La Suite Agence Immobilière du Grand Ouest Saint Pierre Transaction Cabinet Majoux-Virieux Cabinet Robert Dumas Laforêt Prestige Agence Mercure Rhône-Alpes Agences Primmo Square Habitat Tour Immo Ste Foy Immobilier Côté Fourvière Centralym Terrasses et Jardins My concept home Ambiance concept

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Dominant Lyon, dans un immeuble Pitance, appartement de réception 130 m2 avec balcon, 2 à 3 ch, garage fermé. Vue panoramique, Classe Energie : D

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Conseil | Immobilier | Disponibilité

Reportage|maison

Texte : Thierry Rousseau // Photos : AmĂŠlie VĂŠron

Esprit design dans un corps de ferme mise en valeur

Deux corps de ferme reliés par une extension contemporaine faisaient naturellement de cette maison spacieuse au milieu des vignes un lieu confortable et paisible. Amoureux de design, les nouveaux propriétaires des lieux ont désiré insuffler de la modernité dans leur projet immobilier.

Repensée et réaménagée intégralement par un architecte, cette ancienne ferme au cœur du Beaujolais a dû subir une vraie cure de jouvence. En sachant mettre à profit la rusticité des lieux, Vincent Gauthier - Cabinet d’architecture In’side- a réalisé une union parfaite entre noblesse de l’ancien et audace du design.

Il faut accepter de battre la campagne sur les routes étroites et sinueuses du Beaujolais avant de pouvoir rejoindre cet endroit plutôt champêtre. L’entrée de la propriété se fait par un patio ouvrant lui-même sur le seuil de la maison qui n’est autre que l’extension contemporaine

Côté cuisine, un gigantesque bow-window inondant de lumière assure le contraste avec la salle à manger. La fonctionnalité apparente renseigne sur l’occupation intensive de cet espace de vie ; Une table snack pour les enfants, un grand îlot plan de travail en hêtre lamellé collé et de nombreux éléments de rangement en témoignent. Le souci du détail s’immisce jusque dans les prises de courant «up and down» facilitant le branchement des nombreux appareils électroménagers. Sans surprise, le rose dragée des appareils fait son show « rétro » en opposition avec la modernité du mobilier. (réfrigérateur SMEG, robots Kitchen Aid, balance WESCO).

9 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Un accès direct sur le séjour confère immédiatement aux lieux une atmosphère conviviale. Un coup d’œil à gauche, puis à droite permet d’embrasser du regard une vaste pièce de vie qui s’étend de tout son long. La lumière du jour baigne harmonieusement l’endroit en mettant en relief les deux pignons de façade en pierres apparentes aujourd’hui situés à l’intérieur. Les autres murs sont quant à eux d’une couleur taupe laquelle rehausse le ton très clair de la pierre. Côté déco, la mixité est de rigueur. Par petite touche de-ci de-là, le rose éclatant domine l’ensemble. Le canapé rose -Cinna- ne rougit aucunement aux côtés de l’armoire ancienne et des vieux fauteuils club rhabillés d’un nouveau cuir.

En rejoignant la salle à manger attenante, on passe l’embrasure de ce qui fût autrefois la porte de l’étable. La largeur de l’ouverture indique bien qu’il s’agissait là de faire rentrer des animaux de ferme. Sans l’imagination de l’architecte, la pièce dépourvue de fenêtre eût un aspect lugubre; Vincent Gauthier a habilement exploité cette pénombre en aménageant la salle avec du mobilier sur mesure évoquant l’atmosphère d’une cave à vins. Des emplacements à bouteille intégrés au mobilier en bois ainsi que des luminaires à faible intensité font illusion. Le lustre italien -Cattelani et Smith- au-dessus de la table campagnarde tranche avec son environnement. Fabriqué de fils d’aluminium tressés à la main desquels sont rattachés des pépites LED, la suspension sphérique éclaire subtilement les murs, de ton feutré, en projetant ses propres ombres. Le long d’une cloison, l’ancien abreuvoir a été astucieusement transformé en jardinerie sèche. Sur le même pan de mur attenant à la cuisine, une ouverture passe plats a été percée, donnant à la fois un peu de perspective, de lumière et de praticité.

C’est par un escalier métallique conçu sur mesure que l’on accède à un espace parental qui se divise en deux parties, la chambre et le bureau. Une vue éblouissante sur les monts du beaujolais et ses champs de vignes sert de décor naturel à la suite parentale. Au premier abord, les aménagements dénotent un parti pris sur la commodité. Un grand linéaire de placards sépare le coucher d’une tête de lit résolument technique et multi fonctionnelle.

Niche latérale à livres, petits tiroirs discrets à touches lâches, liseuses inox escamotables… autant d’astuces invisibles qui transforment ce meuble en étrange « boite à secrets ».

Une porte en bois sans âge sépare la chambre de la salle de bain. La douche à l’italienne avec ses mosaïques couleur ardoise et ses commandes encastrées est chic. La glace située au dessus d’un linéaire de meuble à vasque est aussi intégrée dans la faïence confirmant le raffinement recherché dans la conception globale.

En rejoignant la sortie de cette spacieuse maison, on ne peut se résoudre à partir sans imaginer la vie, en d’autres temps, des occupants de cette ferme. Au détour d’une porte, un magnifique four à pain extérieur fournit le dernier indice d’une époque révolue.

11 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Toujours à l’étage de l’étable, dans le prolongement d’un étroit couloir, un bureau à la déco épurée séduit par son caractère original.

Le double bureau à facettes en stratifié basalte étale ostensiblement ses lignes futuristes. Devant un autre immense bow-window, un superbe canapé -Bretz- n’incite vraiment plus au travail ! Tapis -pixel- et liseuse sur pied -Cattelani et Smith- assure la continuité très design de la pièce.

Pour rejoindre l’espace enfants, il est nécessaire de retraverser le séjour qui fait la jonction avec l’autre corps de ferme autrefois lieu d’habitation. Un escalier de pierres astucieusement reconstruit dans l’axe du pignon de façade ouvre sur une pièce détente dont les caractères d’origine ont été conservés.

Une porte ancienne, de vieilles tomettes et une cheminée typiquement beaujolaise impriment l’endroit de son sceau campagnard.

Seule exception, l’escalier métallique qui dessert l’espace nuit rappelle que le style se veut audacieux. A l’étage, une passerelle reliant les deux chambres d’enfants accueille une bibliothèque dont les montants en noyer d’Avignon donnent la touche contemporaine.

Appliques cubiques en inox brossé –Indigoet parquet cérusé sont à l’avenant. Les deux chambres, jumelles dans leur conception, rayonnent de leurs couleurs flashy. On retrouve comme partout dans la maison les fonctionnalités recherchées par l’architecte : linéaire de placards et patères accroche tout.

Intérieur | Tendances

Design

[by in’side]

L’archi designer

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Textured V.1 by Vincent Gauthier Buffet 4 portes en mdf gougé fintion laquée mat blanc, intérieur panneaux lamifiés chêne clair, ouverture des portes par touche lache, socle inox brossé

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Basalte V.1 by Vincent gauthier Bureau à facette en mdf 40 mm stratifié ou laqué, taupe intérieur, blanc extérieur

In’side 50 route de Saint Romain 69450 Saint-Cyr au Mont d’Or Gsm 06 89 65 09 00 • Tél 04 72 81 21 31 • Fax 04 78 26 28 87 www.inside-web.fr

Tout juste trentenaire, Vincent Gauthier Architecte d’intérieur a déjà une longue expérience derrière lui. Après des études en bâtiment et ouvrage d’art, il bifurque très rapidement vers l’architecture d’intérieur et enclenche un cycle supplémentaire d’études supérieures en agencement de l’environnement architectural à Lyon. Sa vie professionnelle, il la commence très jeune en 2002 en tant que Designer de mobilier spécialisé dans les ERP (lieux publics : restaurants, magasins…). Rapidement il enchaine une nouvelle expérience en tant que Décorateur ensemblier dans le secteur des résidences de tourisme.

Fort de compétences variées et d’une ambition à la mesure de son talent, il cofonde avec son ex patron en 2008 la société In’side - cabinet d’architecture intérieur spécialisé dans le secteur du résidentiel privée, le tertiaire et le design mobilier. « Ma volonté d’intégrer la partie design dans l’aménagement intérieur me conduit à entreprendre des projets à réflexion globale me permettent d’exprimer mon savoir-faire en matière de création » explique Vincent Gauthier. Depuis 2008, il n’a eu de cesse de développer des synergies en partenariat avec des créateurs, artisans et fabricants (tapissiers, créateurs de luminaires…) pour le plus grand bonheur de ses clients. Il peut aujourd’hui s’enorgueillir d’avoir été retenu comme prestataire sur des chantiers prestigieux d’immeubles classés. Vincent Gauthier, l’archi doué ou l’archi designer ? La question reste en suspens.

Intérieur | Tendances

L’immobilier autrement

© Amélie Véron

Changer de logement n’est pas anodin. Que l’on s’apprête à vendre ou à acheter un bien, c’est une page de sa vie qui se tourne.

Homings se propose de vous accompagner dans ces moments clés. Mettre toutes les chances de votre côté pour vendre mieux à travers le home-staging (relooking de bien) ou au contraire, rechercher l’appartement de vos rêves (Flat-hunting).

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Une cuisine signée Ambiance Concept

13 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Chez Ambiance concept, vous ne trouverez pas de modèles prêt à poser mais des implantations sur mesure et innovantes qui répondent aux exigences des nouveaux modes de vie. Designer de la marque, Bruno Labourier s’inspire des tendances actuelles pour concevoir des modèles reposant sur le credo de la marque : esthétisme et fonctionnalité.

Dans cette cuisine de 14.28 m2, le concepteur a partiellement cloisonné l’espace pour y appuyer un coin repas et préserver des bruits et des odeurs les autres espaces de vie. En insérant de part et d’autre d’une fenêtre étroite des portes coulissantes en verre Scrigno, la cuisine conserve grâce à la transparence des cloisons l’effet volume recherché. La création d’un faux plafond a permis la pose d’éclairages qui optimisent les jeux de lumières. Côté matériau, les plans de travail sont en quartz blanc et les éléments bas sont en stratifié chêne gris.

Sur les murs, le choix du design est affiché avec des meubles colonnes dont les façades sont en verre laqué. A la faveur d’une couleur vert anis, l’allure de cette cuisine est audacieuse mais ne rompt pas avec le style contemporain de l’ensemble.

Ambiance Concept 34, cours d’Herbouville 69004 Lyon • Tél 04 78 28 50 82 www.ambianceconcept.fr

Communiqué | Evénement

Pour la première fois, du 17 au 28 mai, des enseignes emblématiques de la décoration et de l’art contemporain s’installent dans un magnifique loft, au cœur de Lyon.

Salon, cuisine, salle de bains, hammam, chambre, œuvres d’art, cheminée, high-tech, bureau, informatique, tissus, billard, baby-foot, aquarium, objets déco, accessoires originaux … conjuguent leurs dernières tendances avec talent pour devenir une source d’inspiration pour votre propre intérieur.

Soirée de lancement, le mardi 17 mai et nocturne dinatoire le mardi 24 mai * 18h30 à 22h00 Pour participer à l’une des 2 soirées, merci de confirmer votre venue et vos coordonnées par mail à : lechicversionhome@live.fr (places limitées) *Programme sur demande par mail

Participants : Ambiance Concept | Bang & Olufsen Studio Disque | Vibel | Calligaris | Billards René Pierre | Ouest Luminaires | Portes Design Philippe Ménard | Leader Déco | Clémentine de la Tour | Galerie Artaé | Jardin, Cour & Dépendances | Agence Mise En Scène | Kozac . . .

Le mot de la marraine de l’événement :

« Explorer l’univers de la maison dans une véritable habitation : un événement rare et une réelle opportunité.

A un moment où le consommateur est à la recherche d’une offre compacte et diverse, nous nous devons de lui proposer de vrais rendez-vous, des rencontres de qualité.

Le Chic version… Home répond à cette demande en proposant, dans un espace de vie, une offre mettant en scène les divers métiers concourant à la réalisation de la personnalisation de son intérieur. Cet évènement privé permettra au visiteur, dans un confort maximal, de se projeter dans son propre univers.»

Nadine Borcier Secrétaire Général de la Chambre Régionale de l’ameublement Rhône-Alpes 107, cours Albert Thomas 69003 LYON Mobile : 06.20.45.63.16

Contact organisation de l’évènement : Agence effiKa.com Karine Marinier et Gersande Galland 06 17 33 04 27 • e-mail : lechicversionhome@gmail.com

Intérieur | Tendances

Pleins feux sur la lumière

Ouest Luminaires est situé à Lentilly à 20 minutes de Lyon, où un show room entièrement dédié aux luminaires vous attend, l’ambiance y est très design. Un monde à part où l’éclairage du plus classique au plus moderne est idéalement mis en valeur. Bienvenue dans la magie et la féérie des mille luminaires, des mille matières, des mille formes, pour que votre éclairage intérieur ou extérieur soit unique Distributeur des plus grandes marques de luminaires, Luc et Cécile peuvent vous conseiller à domicile afin de concilier vos envies esthétiques et vos contraintes techniques. En quête permanente de produits exceptionnels, Ouest Luminaires pourra certainement répondre à vos attentes et vos projets.

Ouest Luminaires Allée des Joncs 69210 Lentilly • Tél 04 74 70 48 17 e-mail cecile.ouest-luminaires@orange.fr

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La cabane de Zoé La cabane de Zoé associe les talents d’un groupe de créateurs pour vous proposer meubles, objets et tissus se conjuguant à tous les temps.

MY CHIC RESIDENCE N° 11

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Crédit photo © Sébastien Boudot

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[Lyon et sa région]

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Dossier immobilier

MONTCHAT l'exception lyonnaise

Le Château de Montchat sur la place du Château accueille professionnels et particuliers (séminaires, réceptions et mariages) - 04 72 34 58 66

Avec des rues étroites bordées de maisons individuelles noyées dans la verdure, une place du château où se posent chaque semaine les étales des marchands ambulants et des parcs arborés abritant des jardins familiaux, le quartier de Montchat s’enivre d’un doux parfum de village. Pour le décrire, on hésite fébrilement entre deux représentations, la petite ville à la campagne et l’enclave de verdure à l’orée de la cité.

La singularité de cet espace unique, tant sur le plan architectural qu’au niveau de sa vie sociale, est légendaire à Lyon. L’esprit de village qui caractérise si bien Montchat contribue largement à son succès et en fait un des quartiers les plus prisés de la ville.

Le quartier se développe, se renouvelle et pourtant Montchat demeure fidèle à l’esprit de bourgade aérée qu’elle fût à sa création. Au travers d’une réglementation urbanistique draconienne, les élus locaux font perdurer l’esprit architectural et environnemental du quartier.

Pour en comprendre les fondements, il faut remonter 150 ans en arrière (1858) date à laquelle Jean-Louis Richard Vitton décida de bâtir aux côtés d’anciennes demeures bourgeoises une partie de son domaine en vue de loger une classe populaire victime 2 ans auparavant de la célèbre crue du Rhône.

Des rues, des places, des habitations à la taille modeste sortirent de terre. Le coup d’envoi d’une urbanisation ration-

nelle et économe était donné tout en conservant en parallèle le côté champêtre des lieux. S’ensuivra une autre grande période de construction (l’entre-deux guerres) pendant laquelle beaucoup de villas fleuriront aux côtés de nombreux commerces. La configuration actuelle du quartier de Montchat était née.

En raison de sa position excentrée et donc non stratégique, le quartier durant la dernière moitié du 20ème siècle verra son développement évoluer au rythme de sa propre histoire à l’abri des grands projets architecturaux nécessaires pour la ville et parfois bouleversant pour le paysage. Même si les styles et les formes diffèrent, l’unité architecturale qui résulte des choix internes confèrent à Montchat un caractère harmonieux et presque intemporel.

Une nouvelle architecture en phase avec le bâti existant

Une offre diversifiée de la villa cossue aux nouveaux programmes immobiliers

En déambulant dans les artères du quartier, on ne peut qu’être frappé par l’absence d’immeuble haut et par l’intégration réussie de nouvelles constructions ce qui prouve bien la codification urbaine stricte insufflée par les instances locales. En évitant soigneusement le piège des bâtiments monolithiques, les architectes contemporains ont su bâtir des formes d’habitation diverses laissant une large place à des maisons de ville en duplex ou en triplex réinterprétant habilement la maison de ville pour l’intégrer au bâti existant. Pour répondre à une demande la plus large possible, de petits immeubles de « collectifs » à l’échelle d’une maison alternent avec des habitations individuelles ce qui constitue un mélange parfaitement réussi.

Le quartier est le royaume des petites maisons individuelles recherchées par une population aisée. Néanmoins l’offre immobilière ne se limite pas à cette niche qui a fait la réputation du quartier. On trouve des appartements dans le secteur du neuf grâce à une pléthore de programmes immobiliers en cours de réalisation. Cette offre étoffée est possible depuis que d’anciens ateliers ou petites entreprises artisanales ont quitté les lieux pour laisser place aux promoteurs.

Si la démolition de tous ces bâtiments n’est pas du goût de tous les Montchatois, elle fait le bonheur d’une nouvelle population de cadres supérieurs disposés à payer le prix fort pour acquérir des appartements très spacieux. Aux abords du cours du Docteur Long, le prix du m2 dans les programmes actuels peuvent atteindre les 5000 euros. Dans l’ancien, toujours dans le même secteur et vers d’autres lieux côtés comme la place du Château, les prix s’échelonnent de 3200 à 3800 euros le mètre. «Pour trouver des prix plus abordables, il faut descendre plus au sud, aux abords de l’avenue Lacassagne et près de l’hôpital Edouard Herriot où la fourchette de prix est située entre 2800 et 3000 euros le m2» explique Maitre Coeurdevey pour le compte de la chambre des notaires du Rhône.

Sur le plan de l’harmonie et de l’esthétisme, les secteurs plus anciens du quartier de Montchat ne sont pas en reste. Vers les abords du cours du Docteur Long ou sur le cours Eugénie, on peut admirer des villas au charme discret dans des styles couvrant les principales inspirations de la fin du 19ème et début 20ème siècle -Napoléon III, Arts nouveaux et Arts déco. Ces époques artistiques ont surtout marqué de leurs empreintes les ferronneries des maisons pour la plupart construites entre 1860 et 1940. Même si les styles de construction des villas ne coïncident pas forcément avec les périodes artistiques ayant eu cours à l’époque en raison des effets de mode d’avant et d’arrière garde, le quartier peut s’enorgueillir d’avoir une grande variété architecturale dans un espace aussi concentré.

Bien que situé en périphérie du centre ville, le quartier de Montchat occupe dorénavant une position beaucoup plus stratégique sur le plan de l’habitat. Il est naturellement devenu bien plus attractif qu’il ne l’était par le passé en raison de l’évolution des infrastructures de transport et de l’ouverture du quartier sur l’Est lyonnais. L’arrivée du tramway reliant La part-Dieu en moins de 7 minutes et les parcs d’activité florissant sur les communes avoisinantes de l’Est ont très sûrement contribué au désenclavement du quartier. A cela, il faut ajouter le pôle médical qui constitue depuis de longues années un vivier important pour le marché immobilier. D’autres raisons de l’engouement pour le quartier de Montchat sont intimement liées à la vitalité de son commerce qui propose une variété de services.

Loin du centre historique de Lyon, le quartier de Montchat a pendant longtemps été inconnu des Lyonnais. Aujourd’hui, avec une côte immobilière égalant le secteur de la croix Rousse ou le très prestigieux 6ème arrondissement, Montchat s’est hissé parmi les quartiers les plus huppés et recherchés de la ville.

Les derniers biens de standing vendus dernièrement dans Montchat par La Suite

Loft de 160 m2 535 000 €

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19 MY CHIC RESIDENCE N° 11

De nombreux atouts qui profitent aujourd’hui à l’immobilier

En ce qui concerne le marché de la maison, le secteur du haut de Montchat (Chambovet, rue de Bonnant) offre les plus belles prestations avec des villas avec jardin dont la valeur avoisine le million d’euros. Ces biens sont situés dans un secteur arboré et donc très protégé. «Ces maisons se vendent parfois sans négociation en raison de leur emplacement privilégié et du nombre élevé d’acquéreurs» ajoute maitre Coeurdevey. Pour des budgets légèrement inférieurs, le secteur très prestigieux du cours Eugénie occupe aussi le haut du pavé avec des maisons de 180 m2, elles aussi dotées de terrain (d’environ 700 m2), qui se vendent actuellement entre 600.000 et 700.000 euros. Ces dernières maisons, aux façades discrètes cachent fréquemment des aménagements au confort moderne faisant la part belle aux piscines et à des extensions remarquables. Tout aussi flamboyant, les bas de Montchat, côté cours du Docteur Long, sont sillonnés de petites villas des années 1930 dont certaines n’ont pas encore été rénovées. Pour acquérir ce type de bien hors travaux, les acquéreurs devront débourser entre 400.000 et 500.000 euros.

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A la vente à Montchat

21 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Lyon 3 - Montchat

1 150 000 €

Belle demeure bourgeoise du 19ème siécle alliant le charme de l'ancien au raffinement d'un décor contemporain. Pièce de réception lumineuse de 70 m², 6 chambres. Elle ouvre sur un jardin calme et arboré de 700 m². Notre avis sur l'espace extérieur : Jardin arboré de 700m² offrant un espace de vie extérieur calme et à l'abri des regards en plein coeur du quartier de Montchat. Terrain piscinable. Classe Energie : D

Immobilière Terrasses et Jardins • 1, quai Docteur Gailleton 69002 Lyon • Tél : 04 81 91 55 55 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com • www.terrasses-jardins.com

Publi-reportage

Utiade : deux résidences, un concept Alors que le printemps pointe le bout de son nez, chacun a hâte de profiter d’un espace extérieur. Planter et voir fleurir ses pousses, manger à l’ombre d’un arbre, profiter des premiers rayons de soleil. UTIADE, propose deux résidences composées de maisons construites [et à construire] autour d’un patio.

Selon sa définition il s’agit d’une cour intérieure à ciel ouvert dont l’origine remonte à l’atrium des villas de la Rome Antique, espace d’agrément dédié au repas, à la détente. Il est également apprécié dans les pays chauds, tel le Maroc et ses Riads, pour sa fraicheur l‘été. Entouré par la maison, c’est un lieu totalement clos et par conséquent personnalisable à souhait. Toutes les ouvertures donnent sur cet espace, véritable prolongement du séjour, il a donc vocation à être conçu tel un petit bijou qui ne ressemble qu’à ses occupants : carrelé, en teck, gravier, piscine, spa, fleuri, arboré. Dans un patio toutes les ambiances sont possibles. Autre atout majeur il n’y a que très peu d’entretien et le patio s’utilise toute l’année. A l’abri des regards indiscrets, accessible uniquement de la maison, il se veut intime et sécurisé.

Sweet Home Résidence située au centre ville de Villefranche au cœur d’un quartier résidentiel. Elle compte 14 maisons à l’architecture contemporaine construites autour d’un patio intime et lumineux.

Les maisons offrent des surfaces de 90 à 138 m2 habitables, l’agencement y est simple et fonctionnel. L’architecte a privilégié les volumes avec de belles pièces de vie et suites confortables, et la luminosité par l’intégration de verrière et puits de lumières associés à de grandes baies ouvertes plein sud sur le patio. Chaque maison dispose d’un large garage accolé à sa maison, et d’une place de parking au sein de la résidence.

Le chantier est en cours. Dernières opportunités à saisir.

[St Bernard - 28 mn de Bellecour]

9 Terrains à bâtir dans une résidence privée

La commune de St Bernard, vue du ciel

Situé chemin de la Mulati à St Bernard, UTIADE propose 9 terrains à bâtir de 980 à 1300 m2 au sein d’une résidence privée de 12 500 m2. Le concept est novateur, il s’agit de vous décharger de toutes les corvées liées à l’entretien d’un terrain tout en vivant dans un espace arboré de qualité. Pour ce faire, aucune clôture ne délimite les propriétés, quelques lots disposent toutefois d’un terrain clos sur l’arrière de la maison, invisible de la voie commune. Chaque parcelle est vendue avec un permis pour des constructions allant de 166 à 182 m2 habitables.

Toutes les pièces de la maison ouvrent sur un large patio pouvant accueillir une piscine. A l’intérieur, une pièce de vie de 75 m2, une suite parentale de 35 m2 de plain pied et deux ou trois chambres à l’étage.

L’Hermitage se veut avant tout être un modèle de tranquillité, de quiétude et de cocooning proposant à ses occupants une totale intimité.

Renseignements : UTIADE Parc Millésime - Bât 4 119, rue Michel Aulas 69400 Limas Nicolas Legrand E-mail : nlegrand@utiade.com

Tél. 06. 31. 06. 76. 73

www.utiade.com

MY CHIC RESIDENCE N° 11

L’hermitage

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Immobilière Lyon Foch

Notre Charte Qualité Une équipe à votre service

Une équipe aimable qui témoigne de leur envie de vous rendre service et d’optimiser leur efficacité en réponse à votre demande.

Une écoute et analyse de vos besoins

Des échanges destinés à bien vous connaître, à cerner précisément vos besoins et à vous formuler des propositions régulières qui entrent uniquement dans ce cadre.

Des estimations offertes basées sur une multitude de données précises de biens vendus dans votre quartier.

Un plan de communication vous est proposé à travers différents supports ciblés par rapport à votre bien.

Un suivi constant

Des comptes-rendus détaillés après chaque visite vous sont envoyés par e-mail ou par courrier.

Des bilans trimestriels sur la communication vous sont également transmis.

Des biens proposés qui n’ont aucun secret pour vous

Les renseignements sur un bien sont précis et nombreux, tant sur le bien lui-même que sur son environnement.

Tous nos efforts sont concentrés sur un seul secteur (celui du 6e arrondissement) afin que vous visitiez un maximum de biens correspondant à votre demande.

Au travers d’un mandat de recherche et un cahier des charges détaillé, nous pourrons vous proposer un bien correspondant à vos attentes.

Une prestation « au-delà » de l’immobilier

Nous pourrons également vous accompagner pour la mise en valeur de votre bien en vous proposant les services de notre « Home Stager ».

L’équipe qui vous garantit la plus haute qualité de services sur le secteur du 6è arrdt de Lyon Maguy Zinutti

Thibaut Lucas

Virginie Collomb

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

Immobilière Lyon Foch

© Amélie Véron

Lyon 6 - Boulevard des Belges

765 000 €

En exclusivité. Boulevard des Belges, dans bel immeuble début XIXe. Vous serez séduit par cet appartement de 172,16 m de caractère, proposant de beaux volumes accentués par une hauteur sous plafond de 4 mètres 20, parquet, moulures, cheminées. Il se compose d’une belle entrée, cuisine indépendante contemporaine équipée, salon, salle à manger en enfilade, 4 chambres, salle d’eau et salle de bains (avec grandes fenêtres)... 2 caves et un garage fermé complètent ce bien d’exception dans l’immeuble.

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Boulevard des Belges, beautiful building in the early nineteenth century. You’ll love this apartment 172.16 m2 of character, offering spacious accented by a ceiling height of 4 meters 20, hardwood floors, moldings, fireplaces. It consists of a nice entrance, modern kitchen, lounge, interconnecting dining room, 4 bedrooms, shower room and bathroom (with large windows)... 2 cellars and a garage complete this exceptional property in the building.

Classe Energie : NC

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

Secteur BLACE, 30 mn Lyon

26

495 000 €

A 10 mn de Villefranche, grande et belle maison de Maître d’environ 400 m². 6 chambres.

Dépendance. Pièce d’été ouvrant sur beau terrain de 2300 m² avec piscine.

10 minutes from Villefranche, large and beautiful mansion of 400 m². 6 rooms. Dependence. Summer room opening onto a nice plot of 2300 m² with pool.

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Classe Energie : NC

Beaujolais, 10 mn Villefranche

Beaujolais, 30 mn Lyon

945 000 €

5 mn Villefranche. Propriété de charme à l’abri des regards. 350 m² habitables, 6 chambres, dépendance, cour intérieure, 2500 m² de terrain clos avec sa piscine et son pool house. Idéal chambres d’hôtes.

5 min Villefranche. Charming property out of sight. 350 m², 6 bedrooms, outbuilding, patio, 2500 m2 of fenced garden with its pool and pool house. Ideal cottages.

Classe Energie : NC

490 000 €

VILLEFRANCHE

548 000 €

Dans un havre de paix, au coeur d’un château, magnifique appartement en duplex de 202 m² utiles. Cuisine équipée, terrasse dominant les vignes.

Dans un ancien Prieuré, beaucoup de charme pour ce magnifique loft de 250 m². Prestations de grande qualité. Calme. 2 caves, 2 parkings.

Classe Energie : NC

Classe Energie : C

In a haven of peace in the heart of a castle, a magnificent duplex apartment of 202 sq. meters. Equipped kitchen, terrace overlooking the vineyards.

In a Priory, a lot of charm to this magnificent loft of 250 m2. High quality services. Calm. 2 cellars, 2 car parks.

C

EX

LYON 4°

160 000 €

Coeur Croix Rousse, T1 de 38 m2 utiles en dernier étage avec terrasse et vue magnifique. grande pièce de vie et coin cuisine donnant sur terrasse tropézienne de 7,5 m2. Vrai coup de Coeur ! HEART Croix Rousse, T1 38 m2 useful top floor with terrace and magnificent view. large living room and kitchen opening onto roof terrace of 7.5 m2. Real favorite ! Réf CAS

LYON 1°

Tél. 04 72 98 22 33

499 200 €

Presqu’île proximité des quais de Saone, magnifique appartement de 127 m2 agencé par architecte. Superbe pièce de vie de 44 m2. 3 belles chambres, 2 bains, grand dressing.

Prestations haut de gamme et immeuble rénové. Grand coup de coeur. Peninsula near the

LYON 1°

330 000 €

Au coeur de la Presqu’île au calme, bel ancien rénové avec beaucoup de cachet. T3 de 86 m2 composé d’un séjour avec cuisine, 2 chambres, dressing, 2 bains. Beaucoup de style.

At the heart of the Peninsula in a quiet, beautiful old renovated with lots of character. T3 of 86 m2 consisting of a living room with kitchen, 2 bedrooms, dressing room, 2 bathrooms. Great style. Réf BOU

Classe Energie : E

LYON 4°

Tél. 04 78 27 01 99

580 000 €

Quartier Jacquard magnifique appartement de type loft de 142 m2 ; Grand séjour, cuisine et salle à manger, 2 belles chambres enfants, bureau. Suite parentale à l’étage. Garage avec accès direct. Jacquard neighborhood beautiful loft apartment of 142 m2, large living room,

docks of the Saone, beautiful apartment of 127 m2 arranged by architect. Superb living room of 44 m2.

3 large bedrooms, 2 baths, large dressing room. Upscale and renovated building. Grand favorite. Réf TERR

kitchen and dining room, 2 beautiful children’s rooms, office. Master bedroom upstairs. Garage with direct access. Réf DUM

Tél. 04 78 27 01 99

Tél. 04 78 98 22 33

Classe Energie : D

Classe Energie : B

27 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Classe Energie : D

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DARDILLY

395 000 €

Au clos du Clair, au calme, beau point de vue sur les Monts du Lyonnais, au dessus du vieux village de Dardilly, un grand T4 de 93.25 m² avec une terrasse de 32.10 m² dans un petit programme de 18 logements. Deuxième étage sur deux triples expositions (N/S/E).

Garage fermé. Qualité HPE. At Clos du Clair, quiet, beautiful view on the Monts du Lyonnais, above

the old village of Dardilly, a large T4 93.25 m2 with a terrace of 32.10 m2 in a small program of 18 units.

Second floor on two triple exposures (N / S / E). Garage. HPE quality.

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820 000 €

Ds un écrin de verdure, maison de 220 m² env., terrain clos et arboré de 2100 m². Spacieux séjour/sàm, gde cuisine éq, suite parentale avec bureau, dressing et sdb, 3 ch., sdb, sde et nbx rangements. Une pièce indépendante avec sde et wc. Gge double, buanderie, cave.

Belles prestations. Piscine. Chauffage gaz. Proche commodités. In lush greenery, beautiful

house of 220 m² on ground closed of 2100 m2. Spacious living / dining room, large kitchen, master suite with office, dressing room and bathroom, 3 bedrooms., bathroom, shower storage locker. In addition to a separate room with shower and toilet. Dble gge, laundry, cellar. Pool. Gas heating. Near amenities.

Classe Energie : D

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DARDILLY LE BAS

MY CHIC RESIDENCE N° 11

PLATEAU CROIX ROUSSE

990 000 €

Le bld, le marché, belle évocation de ce quartier où une superbe réhabilitation d’usine abrite un magnifique LOFT à l’abri des regards. Très bx volumes: suite parent avec sdb et dressing; 3 ch, sde, à l’étage. Gge, bur. et buand.. Vous ferez encore d’autres découvertes lors de votre venue. The bld, market, beautiful evocation of the neighborhood where a superb re-

ST ROMAIN AU MONT D’OR

1 350 000 €

La vallée de la Saône à vos pieds, une vue exceptionnelle: belle villa d’architecte de 260 m² sur terrain clos de 5500 m². A découvrir : une réception de 100 m² avec cuisine us, 4 ch, 3 sdb. Une belle piscine chauffée, cave, gges et abris voitures, box pour chevaux…

Discutons de tout cela ensembles. The Saône valley to your feet, a spectacular view: beautiful

habilitation facility houses a magnificent LOFT out of sight. Very bx volumes suite with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, shower room, upstairs. Gge, office and laundry. You’ll still other discoveries during your visit.

villa of 260 m² architect fenced 5500 m². Check out a receipt of 100 m² with open kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms. A beautiful heated swimming pool, basement, gges and carports, stables... Let’s discuss it all together.

VILLEURBANNE

LYON 5° - Secteur résidentiel

Classe Energie : B

490 000 €

SECTEUR LAFAYETTE: ancien atelier en cours de rénovation, transformé en loft de 6 pièces sur 2 niveaux. Très beau patio intérieur ouvert sur un spacieux séjour. Cinq grandes chambres, 2 bains. Deux places de parkings privatives. Très calme, accès sécurisé.

LAFAYETTE AREA: old shop being renovated, converted loft with 6 rooms on 2 levels. Beautiful patio opening onto a spacious living room. Five large bedrooms, 2 baths. Two private parking spaces. Very quiet, secure access.

Classe Energie : D

499 000 €

Maison de caractère d’env 125 m², état neuf, agrémentée d’un jardin clos et arboré, très lumineuse. Vaste cuisine ouverte sur beau séjour avec chem., parquet chêne au sol, espace bureau, nombreux rangements. A l’étage 3 ch, dont une avec terrasse-solarium, sdb et sde bénéficiant d’un bel éclairage naturel. Gge individuel. Pretty character house about 125 m2,

mint condition, decorated with a enclosed garden, very bright. Huge kitchen open to living room with fireplace closed fireplace, oak parquet floor, office space, plenty of storage. Upstairs 3 bedrooms, one with sun terrace, bathroom and shower room benefiting from a beautiful natural lighting. Detached Garage

Classe Energie : C

LYON 2° - Jacobins / Célestins

483 000 €

Dans ancien hôtel particulier du XIX° avec cour intérieure et stationnement privatif, magnifique appartement de prestige, de type 3, 122 m² + combles aménageables pour créer un duplex, rénové avec goût et charme préservé. Plafonds à la française, cheminées marbres, parquets chêne, boiseries et moulures. Belles pièce de réception, cuisine meublée, 2 grandes chambres, dressing, très belle salle de bains + salle d’eau. Très faibles charges. Coup de coeur !

In former mansion of the XIX° with private courtyard and parking, a magnificent luxury apartment, type 3, 122 m2 + attic to create a duplex, renovated with taste and charm preserved. French ceilings, marble fireplaces, parquet oak woodwork and moldings. Beautiful reception room, fitted kitchen, 2 large bedrooms, dressing room, nice bathroom and shower room. Very low loads. Favorite !

Classe Energie : E

Tél : 06 33 20 46 60

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1 290 000 €

Exceptionnelle propriété chargée d’histoire avec demeure de 360 m² habitable + 140 m² en sous-sol aménageables, dans un parc de 7 050 m². Grandes pièces de réception avec plafonds à la française, vaste cuisine équipée, véranda de 45 m² ouvrant sur lune belle piscine, 5 chambres, 2 salles de Bains et une salle d’eau, Spa. Grandes dépendances, garage double. Prestations Haut de Gamme. Dans un site protégé au calme absolu dans ce magnifique parc paysagé au charme inoui !

Exceptional property steeped in history with remains of 360 m² + 140 m² basement converted, in a 7050 m² park. Large reception rooms with French ceilings, large kitchen, veranda of 45 m² opening on moon swimming pool, 5 bedrooms, 2 bathrooms and a shower room, Spa. Large outbuildings, double garage. Upscale. In a protected site in quiet in this beautiful landscaped park with incredible charm !

Classe Energie : C

VAL DE SAONE EN BEAUJOLAIS

Tél : 06 33 20 46 60

427 000 €

A proximité de toutes les commodités, maison de maître R+1 d’environ 380 m2. A l’abri des regards dans son jardin arboré de 1400 m2 clos de murs, elle vous offre de grands volumes en une dizaine de pièces avec cheminées et boiseries du XIX°. Deux belles réceptions distribuées par un vaste hall d’entrée, cuisine équipée récente avec espace repas, 7 chambres.

Divers pièces et espaces à aménager. En partie rénovée intérieurement, cette demeure au charme incontestable accueillera une grande famille.

Close to all amenities, main house of approximately R 1 380 m2. At his secluded garden of 1400 m2 enclosed by walls, it offers large volumes in a dozen rooms with fireplaces and woodwork of the nineteenth century.

Two beautiful reception distributed through a vast hall, recently fitted kitchen with dining area, 7 bedrooms. Various rooms and spaces to be developed. Partly renovated internally, it remains undeniable charm will host a big family.

Classe Energie : E

Tél : 06 82 53 33 80

MY CHIC RESIDENCE N° 11

FRANCHEVILLE LE HAUT

LYON 6°

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595 000 €

PRES PARC TETE D’OR / COMMERCES A PROXIMITE - En dernier étage 133 m², séjour double 38 m² avec parquet sur balcon Sud, cuisine indépendante, 4 grandes chambres, terrasse sur 2 des chambres, 2 bains, cave, terrain HCL. PARK NEAR HEAD OR /

MY CHIC RESIDENCE N° 11

SHOPS CLOSE - On the top floor 133 m2, 38 m2 living room with floor balcony south, separate kitchen, 4 large bedrooms, terrace 2 bedrooms, 2 baths, basement, ground HCL.

Classe Energie : D

LYON 6°

Anne DERVAULT

1 095 000 €

CITE INTERNATIONALE / VUE SUR TOUR OXYGENE - Triplex 152 m² en dernier étage, réception 44 m² ouvrant sur terrasse 27 m² avec vue sur Parc Tête d’Or, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres sur balcon & suite parentale sur terrasse 59 m², 3 bains, grand garage double. INTERNATIONAL CITY / TOWER VIEW ON OXYGEN - 152 sqm triplex on

the top floor, reception opening onto a terrace 44 sqm 27 sqm overlooking Parc Tete d’Or, kitchen, laundry room, 3 bedrooms & balcony suite on terrace 59 m², 3 bathroom, large double garage.

Classe Energie : C

Marie-France MUSY

LYON 6°

440 000 €

PLACE DE L’EUROPE / AU CALME & LUMINEUX - Superbe 90 m² rénové avec prestations de qualité, en étage élevé et sans vis-à-vis, séjour double 39 m² sur balcon Sud, cuisine équipée, 2 chambres possibilité 3, salle d’eau à l’italienne, climatisation, cave et garage. PLACE OF EUROPE / QUIET & BRIGHT - Beautiful 90 m2 renovated with quality, high floor and without vis-à-vis, 39 m² living room with balcony south, kitchen, 2 possible 3 bedrooms, bathroom The Italian water, air conditioning, basement and garage.

Angela FALCONNET-VITALI

Classe Energie : NC

COLLONGES AU MONT D’OR

1 250 000 €

Très belle maison ancienne rénovée de 241 m² édifiée sur un terrain de 2 000 m², charme de l’ancien parquet & cheminées, séjour & salle à manger avec cuisine ouverte, bel escalier en pierres, 7 chambres, 2 bains, grande véranda donnant sur piscine. Beautiful old

renovated house of 241 sqm built on land 2000 sqm, the old charm of floor & fireplace, living & dining room with open kitchen, beautiful stone staircase, 7 bedrooms, 2 bathrooms, large veranda overlooking the pool.

Classe Energie : E

Brigitte RAGOT

FRANCHEVILLE Centre

985 000 €

Ravissante orangerie rénovée avec goût, très beaux volumes, réception 110 m², 3 chambres, grand sous-sol. Beau jardin de 2577 m² piscine. Près de toutes commodités. Lovely

orangery tastefully renovated, very spacious, receiving 110 m2, 3 bedrooms, large basement. Beautiful garden of 2577 m2 pool. Close to all amenities.

Classe Energie : D

SAINT CYR MONT D’OR

Nous consulter

Superbe propriété ancienne de 316 m², 2 salons, salle à manger, 5 chambres, garage, nombreuses dépendances. Piscine chauffée, tennis dans parc de 9775 m². Beaucoup de charme. Très bon état. Proximité bus et écoles. Superb old property of 316 m2, 2 lounges, dining

room, 5 bedrooms, garage, outbuildings. Heated pool, tennis park 9775 m2. Lots of charm. Very good condition. Near buses and schools.

Classe Energie : D

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1 090 000 €

296 m², large receptions, 5 to 6 bedrooms. Lovely garden with trees 2300 m². Pool, garage. Caretaker’s house of 70 m2 leased. Bus and shops at the door.

Classe Energie : D

SAINT DIDIER MONT D’OR

715 000 €

Dans propriété avec parc magnifique, piscine et tennis, très beau 177 m² vue et sans vis à vis, séjour 60 m², superbe cuisine équipée sur terrasse, 4 chambres sur terrasse, 2 sanitaires. Cave, grand garage double. Parfait état. In property with beautiful park, swimming pool

and tennis court, beautiful views and 177 m² unobscured, 60 m2 living room, superb kitchen terrace, 4 bedroom terrace, 2 toilets. Cellar, large double garage. Perfect condition.

Classe Energie : E

DARDILLY

572 000 €

Maison appartement dans belle copropriété ancienne avec piscine, salon salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, joli terrain clos 175 m², calme absolu, 2 parkings. House apartment in beautiful old condominium with swimming pool, dining room, kitchen, 4 bedrooms, nice fenced 175 m², quiet area, 2 parking.

Classe Energie : D

La Mulatière - Près Ste Foy

790 000 €

Dans propriété bourgeoise superbe duplex 215 m² (300 m² utiles), rénové par architecte, belles réceptions vue sur Saône, bureau, 5 chambres, parquets, cheminée, jardin privatif, près toutes commodités Garage et parking. In bourgeois property superb duplex 215 m² (300 sq. meters), renovated by architect, beautiful views Saône receptions, study, 5 bedrooms, parquet floors, fireplace, private garden, close to all amenities and parking garage.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 11

LYON 5°

Beaucoup de charme pour cette très jolie maison ancienne 296 m², vastes réceptions, 5 à 6 chambres. Beau jardin avec arbres centenaires 2300 m². Piscine, garage. Maison de gardien de 70 m² louée. Bus et commerces à la porte. Lots of charm for this beautiful old house

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605 000 €

Au calme, ds canut, duplex en rez de jardin de 119,25 m2 LC + 70 m2 terrasse privative, séj sal 42 m2 av cuis usa, expo S/O, sol parq. chêne, plaf. franç., murs pierres appar., 3 ch, 1 bureau, sdb, s de dche, 2 wc + pièce en S/S de 26 m2 (non LC) accès direct + cave 7 m2 520 000 € + 2 studios ind de 34 m2 (12,47 m2 LC + 21,39 m2 LC) 85 000 €. Duplex garden

ECULLY

1 000 000 €

Maison d’architecte 300 m2 hab., combles et 80 m2 S/S, ds un parc de 2795 m2 avec jaccuzi. 3 réceptions en enfilade sur différents niveaux, sol en pierre, baies vitrées, 2 salons , chem. contemp., salle à manger, salle de billard avec chem ancienne en pierre, cuisine aménagée, 5 ch , bureau avec Tropézienne, 3 sdb, 3 wc, garage double, dép., jardin.Archi-

MY CHIC RESIDENCE N° 11

level of 119.25 m2 + 70 m2 terrace, living room 42 m2 with kitchen usa, S/W, oak floor, French ceiling, exposed stone walls, 3 bedr., 1 office, bathroom, shower room + part S/S of 26 m2 + cellar direct access.

tect house 300 m2, attic and 80 m2 basement, in a park of 2795 m2 with jacuzzi. 3 reception rooms, stone floors, bay windows, 2 lounges... 5 bedrooms, office, 3 bathrooms, double garage, outbuildings.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

Prox DOMMARTIN

ECULLY

2 550 000 €

Classe Energie : F

Tél. : 06 07 05 61 70

2 100 000 €

Somptueux manoir de 700 m2 du XVII° siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquet chêne, 10 chambres… Restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 av magnifique vue, dépendances, cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre. Lieu magique ! Sumptuous mansion of 700 m2 XVII Century,

17 pieces, 2 entries, period woodwork, French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms...

Restoration refined. Park of 6700 m2 Ave magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin. Magical !

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

Rare, au calme et à l’abri des regards, superbe propriété ancienne de 442 m2 avec orangerie entièrement restaurée par archi + dépendances dans parc boisé de 1,5 Hect, piscine, vaste séjour salon avec cheminée centrale, grande cuisine équipée + véranda, 9 ch, 5 SDB, 4 wc, chauffage gaz, excellentes prestations. Rare, quiet and secluded, beautiful property of 442 m2 with old orangery fully restored by architects and outbuildings in a wooded park of 5 hectares, swimming pool, large living room with central fireplace, large kitchen + conservatory, 9 bedrooms, 5 bathrooms, 4 toilets, gas heating, excellent benefits

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

MAROLS (42)

Nous consulter

Bel ensemble d’agrément et de rapport d’environ 83 ha comprenant : château reconstruit en 1840, cour d’honneur, communs encadrés de 2 bâtiments d’habitation, forge, pigeonnier, chapelle, ruisseau. Division possible. Calme et cachet. Village à 2 km. Écoles à 10 mn. Le château et les communs peuvent être achetés séparément avec 7 hectares. Nice set

ECULLY

999 000 €

Maison style contemporain de qualité, 230 m² habitables dans quartier proche tous axes, bus, écoles. 5 ch. Grande cuisine et salon ouvrant sur terrasse S/O. 1700 m² de terrain plat et clos. Garage + abri auto. Chauffage ACV. Panneaux solaires (eau chaude). Etat impeccable. Quality contemporary style house, 230 m² in area close to all routes, buses, schools. 5 ch.

Large kitchen and living room opening onto terrace O / O 1700 m² of flat land and closed. Car garage + shed. Heat stroke. Solar panels (hot water). Excellent condition.

Classe Energie : NC

Tél 06.89.07.88.92

Classe Energie : E

Tél 06.89.07.88.92

COLLONGES AU MONT D’OR

975 000 €

DARDILLY

980 000 €

Propriété 1890 de caractère (pierres, chem, boiseries d’époque…), 270 m² habitables, rénovation 2006 de qualité sur parc de 2600 m² avec 2 bureaux indépendants, local gardien 58 m² et dépendances 120 m². Prox écoles. Property 1890 of nature (stones, chem, period

woodwork ...), 270 m2 living space, quality of restoration 2006 of 2600 m2 park with two independent offices, local guardian 58 m2 and 120 m2 outbuildings. Prox schools.

Classe Energie : C

Tél 06.33.985.185

Chaumière de 240 m² habitables, rénovation récente sur parc de 3920 m² clos, Très grand sous-sol : gge 4 voitures et zone détente av jaccuzi, hammam. TB prestations (cave vin ventilée, aspi central., visio, alarme, PAC clim…). Prox bus, centre équestre, golf, écoles.

Cottage of 240 m², recent renovation on 3920m ² of enclosed park, Very large basement area and 4 car gge av relaxing Jacuzzi, Hammam. TB services (wine cellar ventilation, central suction., video, alarm, air conditioning ... CAP). Prox bus, riding, golf, schools.

Classe Energie : D

Tél 06.33.985.185

MY CHIC RESIDENCE N° 11

of licensing and ratio of about 83 ha including: castle rebuilt in 1840, courtyard, framed by two common residential buildings, forge, pigeon, Chapel Creek. Possible division. Village 2 km. Schools to 10 minutes. The castle and the outbuildings can be purchased separately with 7 hectares.

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LYON LIMITE MONTS D’OR

Propriété de caractère du 17e siècle, parc d’un ha avec arbres centenaires, piscine chauffée et tennis. Beaucoup de charme.

Prix de présentation : 1 750 000 €

Character property of the 17th century park of a hectare with trees, heated pool and tennis court. Lots of charm.

Classe Energie : D

34 MY CHIC RESIDENCE N° 11

CALUIRE - Quai de Saône

950 000 €

Dans un très beau parc et environnement exceptionnel, maison ancienne entièrement rénovée style contemporain. Séjour, spacieuse cuisine, pièce à vivre, grand bureau, 3 chambres, 3 salles de bains. Belle cave de 22 m2 climatisée. 155 m2 habitables de plain-pied sur terrain de 1.800 m2 avec piscine chauffée. A voir absolument.

In a beautiful park and unique environment, ancient house completely renovated in contemporary style. Living room, spacious kitchen, living room, large office, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Wine cellar of 22 m2 air conditioned. 155 m2 single-storey 1,800 m2 of land with heated swimming pool. Worth seeing.

Classe Energie : D

DARDILLY

790 000 €

Situé au fond d’une impasse, corps de bâtiment ancien du 18° siècle, relié par une verrière à une extension plus contemporaine. 280 m2 ouverts sur terrain joliment arboré de 2400 m2.

Vaste espace de vie avec un grand séjour, une salle à manger, une cuisine / pièce à vivre avec cheminée. 6 chambres, possibilité 7 + bureau avec accès indépendant (poss. profession libérale). Beaux volumes, nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Alliance subtile d’ancien et de contemporain.

Located at a dead end, body building from the 18th century, connected by a glass roof extension to more contemporary. 280 m2 open beautifully wooded terrain 2400 m2. Huge living space with a large living room, dining room, kitchen / living room with fireplace. 6 bedrooms, 7 + possibility office with separate entrance (Possession professional). Spacious, many openings to the outside. Subtle blend of old and contemporary.

Classe Energie : D

35 MY CHIC RESIDENCE N° 11

COEUR DE VIENNE

630 000 €

Ancien prieuré de 250 m2 environ avec patio terrasse, cave voûtée, garage spacieux. Très belle rénovation, matériaux de grande qualité. Possibilité de 2 logements indépendants. Coup de coeur assuré.

Priory of 250 m2 terrace with patio, vaulted cellar, spacious garage. Very nice renovation, high quality materials. Possibility separate accommodations. Love at first sight.

Classe Energie : D

LYON 6° - Parc Tête d’Or

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Nous consulter

Exceptionnel, accés privé sur le parc pour cet appartement en duplex, tel une maison.superficie de 225 m² et terrasse de 50 m² environ. L’espace réception et suite parentale donnent sur la terrasse: cuisine équipée, salon, chambre, salle de bain, dressing, bureau. L’étage se compose d’un salon t.v, 4 chambres, salle d’eau, dressing, local technique,buanderie,garage attenant. Charme unique d’un corps de bâtiment à colombages au sein d’un environnement magique.

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Exceptional, private access to the park for this duplex as a house. area of ​​225 m2 and terrace of 50 m². The reception area and master bedroom open onto the terrace, equipped kitchen, living room, bedroom, bathroom, dressing room, office. The floor consists of a tv lounge, 4 bedrooms, shower room, dressing room, equipment room, laundry room, garage. Unique charm of a body half-timbered building in a magical environment.

Classe Energie : DPE en cours

LYON 2°

695 000 €

RARE, coeur presqu’ile, magnifique plateau en étage élevé, traversant. 190m² avec vue panoramique sur le fleuve, à rénover. L’aménagement intérieur est possible jusqu’à 5 chambres.

5 immenses baies vitrées, aucun vis à vis sur la partie coté cour. 3 balcons, 2 caves. possibilité parking dans l’immeuble.

RARE heart peninsula, a magnificent plateau high floor, crossing. 190 m² with panoramic views over the river, to renovate. The interior is possible up to 5 bedrooms. 5 huge windows, no screws to screw into the side yard. 3 balconies, 2 basements. Parking possibility in the building.

Classe Energie : D

Collonges au mont d’or

890 000 €

Bien de caractère d’une surface de 298 m² avec de très beaux volumes, boiseries, cheminée. Il se compose d’un hall d’entrée, réception d’une surface de 70 m² donnant sur le parc, cuisine aménagée dans verrière vue sur le parc, accès terrasse, suite parentale avec salle de bains avec un accès sur le jardin privatif, 4 chambres, 2 salles de bains, Dressing, cave à vin. Parc 1 hectare en copropriété totalement clos et sécurisé avec piscine. Cadre exceptionnel, calme absolu.

Classe Energie : C

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 250 000 €

Superbe Propriété du 18° de 340 m² avec vue imprenable sur les Aples et le Mont blanc, Pièces de réceptions, nombreuses ouvertures plein soleil, grande cuisine salle à manger aménagé, 5 chambres, 2 Salles de bains avec prestations haut de gamme, studio ind, gges, abri voiture, cave à vin Parc arboré d’ 1Hect avec piscine californienne, verger, potager, pré pour chevaux. Propriété coup de cœur !

Superb property of 18° of 340 m2 with views over the Aple and Mont Blanc, reception rooms, numerous openings sunlight, large fitted kitchen dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms with upscale, independent studio , gges, carport, wine cellar wooded park of California 1Hect pool, orchard, vegetable garden, meadow for horses. Property heart shot !

Classe Energie : NC

37 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Although the character of an area of 298 m2 with beautiful volumes, woodwork, fireplace. It consists of an entrance hall, a reception area of 70 m2 overlooking the park, fitted kitchen in glass overlooking the park, access to terrace, master bedroom with en-suite bathroom with access to the garden, 4 bedrooms, 2 bathrooms, Dressing room, wine cellar. 1 hectare park condominiums completely closed and secured with a pool.

Wonderful setting, very quiet.

38 MY CHIC RESIDENCE N° 11

LYON

Nous consulter

Superbe propriété de 400 m² alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le style contemporain, édifiée sur un terrain exceptionnel de 6300 m² avec piscine,exposition Sud, ,vaste pièce à vivre d’environ 80 m² , 5 chambres, dressing, 3 salles de bain, terrasse, cave,garage double, situation idéale.

Superb property of 400 m² combining perfectly the character of the old and contemporary style, built on a plot of 6300 m² with exceptional pool, facing south, a vast living room of 80 m², 5 bedrooms, dressing room, 3 bathrooms bath, terrace, cellar, double garage, ideal location.

Valérie GINER 06 50 20 15 80

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LENTILY

545 000 €

Très bel environnement et état impeccable pour cette bastide récente de 170 m². Terrain 1500 m² avec piscine. 5ch. Grand calme. A voir absolument.

Beautiful environment and excellent condition for this recent bastide of 170 m². Plot 1500 m2 with swimming pool. 5ch. Calm. Worth seeing.

Classe Energie : D

LENTILLY

595 000 €

Idéal famille nombreuse. Spacieuse villa 250 m² et sous sol complet, 3 réceptions, cuisine équipée, 6 chambres. Terrain de 5640 m² avec piscine. 6 garages. Cadre exceptionnel

Spacious villa 250 m2 and full basement, 3 reception, kitchen, 6 bedrooms. 5640 m2 land with pool. 6 garages. Exceptional setting

Classe Energie : D

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695 000 €

ECULLY Centre

1 300 000 €

Maison des années 30 rénovée de 220 m² + sous-sol complet. Terrain de 3 450 m² avec piscine, 4 chambres. Prestations haut de gamme.

Classe Energie : B

Classe Energie : D

Old house of 238 m2 with 6 bedrooms + office, land of 4228 m2 with a magnificent pool area. Calm and view.

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House of the 30 renovated 220 m² + full basement. Land of 3450 m² with swimming pool, 4 bedrooms.

Upscale.

DARDILLY

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630 000 €

Villa de 200 m² + sous-sol de 130 m², terrain de 1 566 m², 7 chambres, climatisation.

Vue panoramique.

Villa 200 m2 + basement of 130 m², ground of 1566 m2, 7 bedrooms, air conditioning. Panoramic view.

Classe Energie : D

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LENTILLY

535 000 €

Superbe bastide de 160 m² composée d’un spacieux séjour cuisine US, possibilité 4 chambres. Terrain de 1 940 m² avec piscine. Etat impeccable. Vue dégagée.

Superb bastide of 160 m² consisting of a spacious living kitchen, possible 4 bedrooms. Land of 1940 m² with pool. Excellent condition. Clear view

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 11

ST VERAND

Maison ancienne de 238 m2 composée de 6 chambres + bureau, terrain de 4 228 m2 avec un magnifique coin piscine. Calme et vue.

ECULLY

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2 550 000 €

Rare dans secteur résidentiel, PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION en parfait état, de 442 m² sur un parc arboré de 1,5 ha. Vastes réceptions avec cheminée centrale, cuisine équipée + véranda, 9 chambres dont suite parentale, bureau, 2 salle d’eau, 3sdb, buanderie. Terrasse, garages, dépendances, cave, piscine chauffée, pool house. Prestations de qualité. Rare in the residential sector, exceptional property in perfect condition, 442 m² on a park of 1.5 ha. Large reception with central fireplace, equipped kitchen + conservatory, 9 bedrooms, master suite, office, 2 bathroom, 3bathroom, laundry.

Terrace, garages, outbuildings, cellar, heated pool, pool house. Quality services.

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Classe Energie : D

DROME PROVENCALE

Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

3 450 000 €

Rare, Propriété Equestre sur un terrain de 14 ha. Mas d’env 500 m², entièrement rénové, prestations de caractère, piscine chauffée à débordement. Ecurie de 700 m², 19 box, manège, carrière, avec annexes et appartements de fonction. Maison annexe. A 2 pas du village et des commerces, 25 km de l’A7, 35 km de l’Aérodrome de Valence. Rare, equestrian property on a plot of 14 ha. Mas of 500 m², entirely renovated, benefits of character. Stable 700 m², 19 boxes, riding ring, career, with its annexes and apartments feature. Schedule a home. At 2 steps from the village and shops, 25 km from the A7, 35 km from the airport.

Classe Energie : NC Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

Villeurbanne - Limite LYON 6°

660 000 €

Volumes et caractère pour cette maison esprit loft de 260 m² construite autour d’un patio intérieur. Composée d’une entrée, vaste séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine équipée, 5 ch dt suite parentale avec baignoire, dressing, bureau ouvrant sur terrasse, 2 sdb. Garage et parking. Calme et sans vis-à-vis. A prox de toutes les commodités. Volume and character

to this house loft of 260 m2 built around an interior patio. Comprising entrance hall, spacious living room of 60 m² with fireplace, kitchen, 5 bedrooms includ. suite with bath, dressing room, study opening onto a terrace, 2 bathrooms. Garage and parking. Calm and without vis-à-vis. A prox to all amenities.

Classe Energie : NC Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

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41 MY CHIC RESIDENCE N° 11

A 45 mn de LYON - La DOMBES - Proche MONTLUEL

2 500 000 €

Dans un parc arboré de 4,5 ha, superbe propriété de 600 m² env. datant du XVII - XVIII siècle, entièrement rénovée , deux vastes pièces de réception, salle à manger, salle de billard, cuisine équipée, 7 chambres dont suite parentale, bureau, sdb, 4 sde, buanderie. Terrasse, garages, piscine, pool house. Ferme et dépendances. 45 mn de LYON, à proximité d’un village et de ses commerces. In a park of 4.5 ha, superb property of 600 m². dating back to the XVII - XVIII century, fully renovated, two large reception rooms, dining room, billiard room, kitchen, 7 bedrooms including master suite, office, bathroom, 4 shower room, laundry room. Terrace, garage, pool, pool house. Farm and outbuildings. 45 minutes of Lyon, near a village and its shops.

Classe Energie : C

Valérie ROUSSEAU GIMBERT 06 24 23 05 13

LYON 3° - Montchat

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590 000 €

MONTCHAT proche hôpitaux. Dernier étage d’un immeuble 2004 de qualité. Lumineux appartement de 127 m² ouvrant sur une terrasse de 140 m² exposée sud. 4 ch., 2 sdb, cuisine équipée, dressing. Stores et volets électriques, arrosage automatique. Palier privatif.

2 grands garages ds l’immeuble 30000€ en sus. Montchat near hospitals. Last floor of a 2004

LYON 3° - Montchat

MY CHIC RESIDENCE N° 11

protected environment, facing west, charming 1910 th house of 90 sqm on a 445 sqm land. Living and dining room, 3 bedrooms, 1 bathroom, Garage. Réf. 208

high quality building 2004. Luminous 125 sqm apartment opening on a 154 sqm terrace. 4 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen. Electric shutters, automatic watering. 2 garages in the building 30000€.

Classe Energie : D

PARMILIEU

ECULLY

Classe Energie : C

340 000 €

MAISON 19° sur 1.7 ha de prairie et verger, 8 pcs, 3 sdb, 2 entrées séparées, 2 cuis indép., gd solarium, piscine 12.5/7.5. Expo sud, vue sur les massifs du Bugey et de Chartreuse.

Secteur touristique, nbs randonnées pédestre et VTT. A 7 mn des espaces nautiques Vallée Bleue et de l’itinéraire BIS Valence Côte d’Azur. 19th century stone house, on 1.7ha of

meadow and orchard. 8 rooms, 3 baths, 2 separate entrances and 2 independents kitchens, gd solarium, swimming pool 12.5/7.5. Facing south, magnificent sightseing on the massifs of Bugey and Chartreuse.

Touristic area, numerous hitch hiking and mountain bike excursion. Réf 193

Classe Energie : D

630 000 €

Montchat – Parc Chaussagne : Ravissante maison 1910, 90 m2 sur un terrain de 445 m2 exposé ouest. Salon, Salle a manger, 3 chambres, une salle de bains, environnement protégé, calme et verdoyant, Garage. Montchat - Park Chaussagne: on a quiet, green and

1 050 000 €

ECULLY résidentiel, dans un environnement verdoyant, terrain clos de 2900 m2, maison de 240 m2, grand séjour triple exposition, 5 chambres + bureau, cuisine équipée, 4 bains, vaste sous sol, buanderie, garage 2 voitures, piscine 10x5. Extension possible. ECULLY

Residential area, in a green environment, house of 240 sqm on a land of 2900 sqm surrounded by trees, large reception room, 5 bedrooms + office, equipped kitchen, 4 baths, vast basement, laundry, garage 2 cars, swimming pool 10x5. Réf 211

Classe Energie : D

LYON - Quai de Serbie

1 250 000 €

QUAI de SERBIE : dans bel immeuble 19ème, appartement de 263 m² en étage élevé. Salon, Salle à manger, 6 chambres, 1 bureau, grande cuisine et 2 salles de bains. Cheminées, parquets, boiseries. 2 portes palières. Superbe vue presqu’ile et Fourvière. QUAI de SERBIE: in a nice 19th century building, apartment of 263 sqm in high floor. 2 reception rooms, 6 bedrooms +

office, equipped kitchen and 2 bathrooms. Fireplaces, wood panelling and floors. 2 Entrances.Magnificent view on the presqu’ile and Fourvière. Réf. 212

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 11

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EN

CHAPONOST

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1 580 000 €

Propriété 18ème d’environ 850 m² de superficie sur un superbe parc de 67000 m² (6.7 ha) avec, prairies, vergers, bois et ruisseau. Trois corps de bâtiments en U, à restaurer, ouvrants sur le parc en Est Sud et Ouest. Vaste cour intérieure, esplanade cavalière bordée d’arbres centenaires, 20 pièces, nombreuses remises, garages et caves. Ensemble unique, exceptionnel, à fort potentiel, dans un environnement de qualité, à 9.5 km du centre Lyon (Place Bellecour). CHAPONOST 18th century property of around 850 sqm in a magnificent park of 67000 sqm (6.7 ha

with, meadows, orchards, wood and stream. Three main buildings in U, to restore, with view on the park in East, South and West side. Vast inner courtyard, large esplanade lined with hundred-years-old trees, 20 rooms, many sheds, garages and cellars. Unique, outstanding, high potential, in a quality environment at only 9.5 km of Lyon city center (Place Bellecour). Réf. 195

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Au cœur des pierres dorées, 10 mn Villefranche

680 000 €

Cœur des pierres dorées, 10 mn Villefranche

795 000 €

Propriété de caractère 250 m² habitables, réceptions, cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres, sdb, dépendances, cuisine d’été voûtée, atelier et grenier aménageable. Cour et jardin 1200 m². Character property 250 m², receptions, fireplace, kitchen, office, 3 bedrooms,

Propriété du 16°, 220 m2 habitables, réception, cuisine, bureau, 4 chambres, sdb, dépendances. Terrain 1 ha, bois et prés, paddocks et box, piscine. Rénovation de qualité, havre de paix. Ownership of 16°, 220 m2, reception, kitchen, office, 4 bedrooms, bathroom, outbuildings. 1

Classe Energie : NC

Classe Energie : D

bathroom, outbuildings, vaulted summer kitchen, workshop and attic. Yard and garden 1200 m2.

Tél. 06 72 55 94 80

ha land, woods and meadows, paddocks and box, swimming pool. Quality renovation, a haven of peace.

Tél. 06 72 55 94 80

44 MY CHIC RESIDENCE N° 11

15 mn nord/ouest LYON

1 490 000 €

Propriété 17° entourée d’un beau parc clos et arboré de 3900 m², belle exposition. Piscine.

430 m² habitables, réceptions, cuisine équipée, 5 chambres, sdb, bureau, salon billard, grenier. 17th property surrounded by a beautiful wooded and enclosed park of 3900 m2, beautiful

exhibition. Pool. 430 m² of living space, receptions, fitted kitchen, 5 bedrooms, bathroom, office, billiard room, attic.

Classe Energie : NC

Proche VONNAS (01) 50 mn Nord de Lyon

Tél. 06 72 55 94 80

430 000 €

Ferme de caractère restaurer 275 m² habitables, réception, cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, mezzanine bureau, studio 24 m². Garages et cave. Terrain paysager 2000 m² puits. Restored character farm 275 m² living space, reception, kitchen equipped, 3 bedrooms, bathroom, mezzanine office, studio 24 m2. Garage and cellar. 2000 m² landscaped well.

Classe Energie : D

Tél. 06 85 52 26 95

20 mn nord/ouest Lyon

990 000 €

Magnifique demeure de caractère, 300 m² habitables, réceptions, cuisine équipée, 5 chambres, sdb, jacuzzi, cave voûtée, dépendances aménageables avec box à chevaux Parc clos 3000 m². House of character fully restored 330 m2 coat, nice reception, kitchen, 5 bedrooms, 4

bathrooms, study, dependency, landscaped grounds of 1016 m2 overlooking Beaujolais and calm.

Classe Energie : NC

15 mn Est LYON (01)

Tél. 06 85 52 26 95

Nous consulter

Maison d’architecte (2010), 216 m2 habitables, vaste pièce de réception ouverte sur terrasse et jardin sud, cheminée, cuisine équipée, 4 chbres, sdb, garage. Beau terrain paysager, piscine. Architect’s house (2010), 216 m2, large reception room opening onto terrace and garden, fireplace, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, garage. Beautiful landscaped grounds, pool.

Classe Energie : NC

Tél. 06 72 55 94 80

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Beaujolais, à 15 mn sortie A6 Belleville s/Saône

1 680 000 €

Demeure d’hôtes rénovée et magnifiquement décorée dans un style plutôt contemporain et de bon goût, comprenant : réceptions, cuisine aménagée, 4 chambres sdb, 3 chambres d’hôtes, gîte. Dépendances aménageables, caves voûtées, cuvage. Piscine sécurisée. Parc 1 ha 700, petit plan d’eau. Vue et calme assurée.

Guest house renovated and beautifully decorated in a style more contemporary and tasteful, including receptions, kitchen, 4 bedrooms bathrooms, 3 cottages, lodging. Outbuildings, vaulted cellars, winery. Secure swimming pool. 1 hectare 700 of park, a small pond. View and quiet assured.

Classe Energie : B

Tél. 06 85 52 26 95

45

1 550 000 €

Belle propriété fin 19°, 450 m2 habitables. Rénovation récente réalisée par un architecte. Pièces de réceptions, vaste cuisine ouverte sur terrasse, suite parentale avec salle de bains et dressing, 6 chambres, bureau, salles de bains. Sous-sol complet. Parc clos, paysager et arboré, 2200 m2 avec piscine chauffée.

Beautiful property late 19th century, 450 m2. Recent renovations done by an architect. Reception rooms, large kitchen open onto a terrace, master bedroom with bathroom and dressing room, 6 bedrooms, office, bathroom. Full basement. Fenced, landscaped with trees, 2200 m2 with heated swimming pool.

Classe Energie : NC

Au cœur du Beaujolais 35 mn Nord Lyon

Tél. 06 72 55 94 80

1 400 000 €

Demeure 17° où règne harmonie et sérénité. 550 m2 habitables, belles réceptions en enfilade et ouvertes sur parc, 8 chambres, 5 salles de bains. Cave voûtée, garages. Parc de 2, 7 ha.

Véritable écrin de verdure avec piscine, tennis, étang, bois et près. Idéal propriété familiale.

17th where there remains harmony and serenity. 550 m2 living space, beautiful reception rooms and open park, 8 bedrooms, 5 bathrooms. Vaulted cellars, garages. Park 2, 7 ha. True green oasis with pool, tennis court, pond, forest and meadows. Ideal family property.

Classe Energie : NC

Tél. 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 11

30 mn Nord de LYON, 5 mn accès autoroute

la vie, la maison, laforêt.

Ainay Bellecour

Ainay Charité

885 000 €*

750 000 €*

Très bel appartement de 220 m2 utiles, rénové avec goût et prestations de qualité.

Deux superbes pièces de réception, trois chambres. Volumes, cachet, calme et emplacement en font un bien rare.

Bel ancien rénové contemporain. Espace et lumière dans cet appartement familial de 210 m2 utiles (188 Carrez). Quatre chambres (5 possibles). Triple exposition au 3° et dernier étage.

Céline Servais Laforêt Place Bellecour 04.78.42.25.25

Laforêt Place Bellecour 04.78.42.25.25

Very nice apartment of 220 m2 useful, renovated with taste and quality services. Two superb reception rooms, three bedrooms. Volumes, stamp, and quiet location make it a scarce commodity.

Lovely old renovated contemporary. Space and light in the family apartment of 210 m2 useful (188 Carrez). Four bedrooms (5 possible). Triple exposure to 3 ° and the top floor.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Croix-Rousse Gros Caillou

Caluire Centre

Rare LOFT contemporain de 130 m² composé d’Ilots: séjour vaste et lumineux, cuisine éq, chambre avec vue dégagée, espaces télé et bureau, hall aménagé, belle sdb, buanderie. Prestations haut de gamme. Idéalement situé (marché, métro...). LOFT very rare contemporary of 130 m² consisting of islets: light and spacious

Au calme, belle maison bourgeoise de 1850, de 200 m², avec cour intérieure.

Grand séjour avec parquet et cheminée, cuisine familiale, 5 chambres. Charme et authenticité. Exclusivité

Yves Mallecourt Laforêt Croix-Rouse 04.72.00.00.30

Laforêt Caluire 04.78.98.54.54

620 000 €*

living room, kitchen, a path with open views, television room and office, hall furnished, nice bathroom and laundry. Upscale. Conveniently located (market, subway ...). * Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

660 000 €*

Quiet, beautiful house of 1850, 200 m², courtyard. Large living room with parquet and fireplace, family kitchen, 5 bedrooms. Charm and authenticity. Exclusive

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Laforêt Bellecour - 24bis, place Bellecour 69002 LYON - Téléphone : 04.78.42.25.25 Laforêt Croix Rousse 37, grande rue de la Croix-Rousse 69004 LYON - Téléphone : 04.72.00.00.30 Laforêt Caluire 53, rue Jean Moulin 69300 CALUIRE - Téléphone : 04.78.98.54.54

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IMOLION - SARL au capital de 7622,45 € - Siége social : 37, grande rue de la Croix Rousse 69004 LYON - Téléphone : 04 72 00 00 30 - RSC LYON B 394 906 374 - TVA Intra-communautaire : FR31394906374 - Carte prof. N° 941508 délivrée par préfecture Rhône - Caisse de garantie CEGI 128, rue de la Boétie 75378 PARIS CEDEX 08 - COMPTE SEQUESTRE HSBC 9, rue des Mathurins 7544 PARIS CEDEX 09

la vie, la maison, laforêt.

Bellecour Vue Saône et Fourvière 1 800 000 €*

Exceptionnel appartement bourgeois de 285 m² rénové par un architecte de renom. Matériaux anciens restaurés alliés à des aménagements contemporains. Réception de 52 m² sur quai avec parquet Versailles, cuisine contemporaine ouvrant sur une salle à manger avec mosaïque. Charmant patio avec pigeonnier. Suite parentale, salle de bains avec mur végétal sous verrière. 2 appartements pouvant être indépendants...

Exceptional bourgeois apartment of 285 sqm renovated by a renowned architect. Restored ancient materials combined with contemporary amenities. Receipt of 52 m² with parquet floor wharf, contemporary kitchen opening onto a dining room with mosaic. Lovely patio with loft. Master bedroom, bathroom with a wall of plants under glass. 2 apartments can be independent ...

V. Mallecourt Laforêt Place Bellecour 04.78.42.25.25.

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Laforêt Bellecour - 24bis, place Bellecour 69002 LYON - Téléphone : 04.78.42.25.25 Laforêt Croix Rousse 37, grande rue de la Croix-Rousse 69004 LYON - Téléphone : 04.72.00.00.30 Laforêt Caluire 53, rue Jean Moulin 69300 CALUIRE - Téléphone : 04.78.98.54.54

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CALUIRE Centre

725 000 €

Duplex de 200 m² environ dans Propriété 1901. Salon avec cheminée, spacieuse véranda transformée en pièce à vivre, cuisine à l’ancienne, 5 chambres dont chambre principale avec salle de bains + 1 salle de bains, buanderie, 1 garage couvert, 2 places de parking.

Beaucoup de charme. Duplex Property 200 m² in 1901. Lounge with fireplace, spacious veran-

CALUIRE Centre

935 000 €

Appartement dans maison Art Déco en plein centre de Caluire. Exceptionnel rez-de-jardin avec terrain privatif de 600 m², piscinable. 250 m² habitables sur 2 niveaux, 3 pièces de réception, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, garage double fermé.

da converted into living room, old kitchen, 5 bedrooms including master bedroom with en suite + 1 bathroom, laundry, 1 garage, 2 parking spaces. Lots of charm.

Art Deco apartment in a house in downtown Caluire. Exceptional ground garden with private grounds of 600 m2, swimming pool. 250 m² livable on 2 levels, 3 reception rooms, 1 kitchen, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, double garage closed.

LYON 7° - Manufacture des Tabacs

LYON 2° - Saint Martin d’Ainay

Classe Energie : NC

Réf. 3256

Classe Energie : NC

Réf. 3257

48 MY CHIC RESIDENCE N° 11

750 000 €

Exceptionnel appartement art déco de 230 m² environ entièrement rénové. Très belles prestations. 5 ch, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, points d’eau dans chaque chambre, 1 bureau, superbe cuisine équipée, nombreux dégagements, salle à manger séparée, grand salon, 1 cave. Station de métro et bus à proximité immédiate. Exceptional Art Deco apartment of 230 m² renovated. Very nice amenities. 5 bedrooms, 1 bathroom, 1 bathroom, water points in each room, 1 office, beautiful kitchen, many passages, separate dining room, living room, 1 cellar. Metro and bus nearby.

Classe Energie : NC

LYON 2° - Place Bellecour

Réf. 3251

1 150 000 €

Grand appartement familial de 247,86 m². Superbes pièces de réception (de 106 m²), cuisine, 4 chambres, 2 bains, cave, grenier, garage dans l’immeuble, escalier de service.

Prévoir travaux. Emplacement de premier choix.

Grand family apartment 247,86 m2. Superb reception rooms of 106 m2, kitchen, 4 bedrooms, 2 baths, basement, attic, garage in the building, backstairs. Provide work. Prime location.

Classe Energie : NC

Réf. 3226

985 000 €

Ds bel immeuble XIX°, gd appartement familial de 240,50 m², double porte palière. Spacieux hall d’entrée, gd salon avec parquet, chem., boiserie et salle à manger en enfilade, cuisine de 26 m², 5 ch, bureau, 2 sdb. Double orientation, balcons, cave, grenier. Prévoir rafraîchissement. Calme absolu. Beautiful building XIX°, large family apartment of 240.50 m² with double landing door. Spacious entrance hall, large lounge with wooden floors, fireplace, wood paneling and interconnecting dining room, kitchen 26 m², 5 bedrooms, 1 office, 2 bathrooms. Double orientation, balconies, basement, attic. Provide refreshments. Calm.

Classe Energie : D Réf. 3262

LYON 3° - Lacassagne

620 000 €

Véritable maison sur le toit. Appartement en duplex de 125,53 m² de plain pied sur terrasse-jardin arborée de 150 m², séjour en L, cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, buanderie, garage double. Immeuble récent sécurisé, bon standing.

Real house on the roof. Duplex apartment 125.53 m2 single storey terrace - garden of 150 m2, L-shaped living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, laundry room, double garage.

Recent building secure, good quality.

Classe Energie : C

Réf. 3261

AU COEUR DE FRANCHEVILLE

985 000 €

Ancienne Orangerie magnifiquement restaurée. Superbe pièce à vivre de 100 m² comprenant salon, chem, petit salon, salle à manger, cuisine ouverte, accès direct sur terrasse au sud. 3 gdes ch, 2 sdb. Gd ss-sol. Jardin de 2 755 m² arboré avec piscine. Tous les commerces, transports et écoles à 5 mn à pied. Exceptionnel. Beautifully restored former orangery.

Superb living room of 100 m² living room with fireplace, sitting room, dining room, open kitchen direct access onto south facing terrace. 3 bedrooms, 2 bathrooms. Large basement. Garden 2755 m² property with swimming pool. All shops, transport and schools to 5 mn on foot. Exceptional.

Classe Energie : NC

Réf. 3016

DARDILLY

1 450 000 €

Spacieuse maison des années 1970 avec des volumes exceptionnels. 300 m² habitables.

Triple réception en enfilade, cuisine agréablement équipée, suite parentale avec salle de bains, 4 chambres, 2 salles d’eau. Parc de 1 ha 5 avec piscine. 2 garages. Très belle rénovation. Spacious house built in 1970 with exceptional volumes. 300 m². Three interconnecting

reception, kitchen nicely equipped, with en suite bathroom, 4 bedrooms, 2 bathrooms. 1 ha park with swimming pool 5. 2 garages. Very nice renovation.

Classe Energie : NC Réf. 3190

49

990 000 €

Maison contemporaine de 400 m² environ de plain pied avec vue panoramique. Triple réception, cuisine équipée avec accès patio, 6 ch, 5 salles de bains, buanderie, grand sous-sol avec salle de jeux de 60 m², garage double. Jardin bien paysager de 3 000 m² avec piscine. Grand calme. Prévoir rafraîchissement. Modern house of 400 m² ground floor with panoramic views. Triple reception, kitchen with patio access, 6 bedrooms, 5 bathrooms, laundry, large basement with games room of 60 m2, double garage. Well landscaped garden of 3000 m2 with swimming pool. Calm. Provide refreshments.

Classe Energie : NC

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Réf. 3137

895 000 €

Maison style Ile de France de 250 m² habitables. Double séjour sur terrasse, cuisine équipée, 6 chambres, 2 bains. Studio indépendant au rez-de-chaussée, garage 3 voitures. Jardin de 8 500 m² avec piscine, vue dominante. Prévoir rafraîchissement. Ile de France-style

house of 250 m². Double living room terrace, equipped kitchen, 6 bedrooms, 2 baths. Independent studio on the ground floor, 3 car garage. 8500 m² garden with pool, panoramic view. Provide refreshments.

Classe Energie : F

Réf. 3250

SAINT CYR AU MONT D’OR

790 000 €

Proche du centre, maison familiale très lumineuse d’environ 220 m² dans jardin clos paysager de 3 100 m² avec piscine chauffée et pool-house. Vue dégagée. Séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres possibilité 6, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 salon vidéo, 1 salle de jeux, 1 bureau. Garage double. Near the center, bright family home of

approximately 220 m² landscaped walled garden 3100 m² with swimming pool and pool house. Unobstructed view. Living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms possibility 6, 1 bathroom, 1 shower room, a video lounge, a games room, 1 office. Double garage.

Classe Energie : NC Réf. 3177

LYON 5° - Point du Jour

1 400 000 €

Spacieuse Maison de 1930 totalement restaurée d’environ 380 m² habitables. Grand salon, petit salon, salle à manger, grande cuisine moderne avec coin repas, buanderie, immense terrasse, 8 chambres, 4 salles de bains. Sous sol de 350 m². Jardin d’environ 2778 m² avec arbres centenaires, piscine. Spacious House in 1930 completely restored about 380 m². Large

living room, sitting room, dining room, large modern kitchen with dining area, laundry, huge terrace, 8 bedrooms, 4 bathrooms. Basement of 350 m2. Garden of about 2778 m² with trees, swimming pool.

Classe Energie : NC Réf. 2775

MY CHIC RESIDENCE N° 11

LIMONEST - 15 mn de Lyon centre

Lyon 6 e • Sai nt-Didie r-a u-M ont-d’Or • Lissieu • Ne uville -sur-Sa ône

04 78 89 05 60 www.agence-primmo.com • contacts@agence-primmo.com

Caluire - Boutary

550 000 €

Superbe duplex 130 m², 2/3 chambres, grand séjour et cuisine us ouverts sur terrasse de 30 m² avec vue panoramique, parquet en Wengué, climatisation (+ beau garage 30 000 €). A saisir ! Superb 130 m² duplex, 2 / 3 bedrooms, large lounge and open plan kitchen onto

a terrace of 30 m² with panoramic view, Wenge floors, air conditioning (+ € 30 000 fine garage). Take advantage !

Classe Energie : D

Réf. 17135

LYON 4° - Quai du Rhône

665 000 €

Très beau loft 186 m², réception, cuisine us, 3 chambres climatisées dont une avec dressing & salle d’eau, salle de bains avec douche et baignoire, coin TV, sauna. Petite terrasse. + garage double 30.000€. Beautiful loft 186 m², reception, kitchen, 3 air conditioned bedrooms, one

with dressing room & shower room, bathroom with shower and bath, TV room, sauna. Small terrace. € 30,000 + double garage.

Classe Energie : D

Réf. 16950

50 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Lyon 6° - Prox. Place Puvis de Chavanne

875 000 €

Superbe appartement ancien, esprit Loft, 234.23 m² + dépendance 39.35 m² - Belles pièces de réception avec superbes parquets, cheminées, boiseries, 3 chambres. Superb old

apartment, loft, length 234.23 m2 + 39.35 m2 - Beautiful reception rooms with parquet flooring, fireplaces, woodwork, 3 bedrooms.

Classe Energie : D

Lyon 6° - Boulevard des Belges

Réf. 17127

1 500 000 €

Rare - Duplex, dernier étage, côté Parc, avec vue sur le Parc, 166 m², superbe séjour traversant, 2/3 chambres dont une magnifique suite parentale, prestations très haut de gamme, 2 caves, 2 garages. Rare - Duplex, top floor, park side, overlooking the park, 166 m2,

superb living through, 2 / 3 bedrooms including a magnificent master suite, high-end services, 2 cellars, 2 garages.

Classe Energie : D

Réf 17124

Lyon 4° - Plateau Croix Rousse

1 375 000 €

Beau duplex 150 m², climatisé, avec très belle terrasse de 200 m², en plein coeur de la Croix Rousse, grand séjour avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale, coin télévision, salle de bains, buanderie. Garage double. Nice duplex 150m ²,

air-conditioned, with beautiful terrace of 200 m² in the heart of the Croix Rousse, large living room with fully equipped kitchen, 3 bedrooms including a master suite, TV area, bathroom, laundry. Double garage.

Classe Energie : C

Lyon 3° - Préfecture

Réf.17126

1 690 000 €

Rare. Dans l’un des plus beaux immeubles de Lyon, superbe appartement ancien de 285.27 m², rénové contemporain, vastes réceptions, 5 chambres / 5 salles de bains.

Rare. In one of the most beautiful buildings in Lyon, superb apartment of former 285.27 m², renovated modern, spacious reception rooms, 5 bedrooms / 5 bathrooms.

Classe Energie : C

Réf 17079

St-Didier-au-Mont-d’Or • Lissieu • Neuville-sur-Saône • Lyon 6e

une agence du groupe

04 37 49 67 67 www.iol-primmo.com • contact @ iol-primmo.com

LIMONEST

645 000 €

Maison ancienne agrandie et rénovée 300m². Vaste hall, lumineux salon 103 m², cuisine, 4 grandes chambres, 2 sdb, 2 salles d’eau. Plusieurs pièces sous combles aménageables, buanderie, cave à vins. Jardin clos & sans vis-à-vis 750 m², piscine. Old house and renova-

ted 300 m². Large hall, bright living room 103 m², kitchen, 4 large bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms. Several rooms in attic, laundry room, wine cellar. Garden & closed without vis-à-vis 750 m2, swimming pool.

Classe Energie : C

Réf. 010118/NL

CHAMPAGNE AU MONT D’OR

682 000 €

Maison 202 m² avec 6 chambres, séjour Sud/Ouest, cheminée, terrasse 56 m². Terrain 800 m² avec piscine, garage 60 m², dépendance pool-house, véranda, barbecue.

202 m² house with 6 bedrooms, living south and west, fireplace, terrace 56 m2. Plot 800 m2 with swimming pool, garage 60 m², dependency pool house, porch and barbecue.

Classe Energie : D

Réf. 011029/CD

51

730 000 €

Dans maison 18°, T5 190 m² entièrement rénové. Séjour 50 m² + cheminée, cuisine indépendante équipée, véranda 30m², salle à manger, 2 chambres, 2 sdb, buanderie, studio 30m². Garage 50 m², cave. Jardin 800 m², terrasse 67 m².

18° in a house, completely renovated 190 m² T5. 50 m2 living room + fireplace, fitted kitchen, veranda 30 m², dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, studio 30m ². Garage 50 m², cellar. Garden 800 m2, 67 m2 terrace.

SAINT CYR AU MONT D’OR

760 000 €

Dans secteur résidentiel calme et arboré, maison 160 m², jardin 3000 m² classé et boisé.

Vaste séjour, cuisine ouverte, 6 chambres, bureau, 2 sdb, salle d’eau, cave.

In quiet residential area with trees, house 160 m2, 3000 m2 garden and woodland classified. Large living room, kitchen, 6 bedrooms, office, 2 bathrooms, shower room, cellar.

Classe Energie : D

Réf. 011022/VCC

Classe Energie : D

Réf. 010169/VCC

TASSIN LA DEMI LUNE

880 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

950 000 €

Ambiance chaleureuse, propriété de caractère rénovée 240 m², terrain 2650 m². Vaste salon, 4 grandes chambres, cuisine équipée, bureau, 2 sdb, 1 salle d’eau. Sous-sol complet 120m², possibilité logement indépendant.

Warm, renovated character property 240 m², terrain 2650 m². Spacious lounge, 4 large bedrooms, kitchen, office, 2 bathrooms, 1 powder room. Basement 120 m², possibility independent housing.

Classe Energie : E

Réf. 011028/CD

Cadre exceptionnel, maison 310 m², réception 80 m², patio central et ouvert sur grande terrasse, 6 chambres, 2 sdb, 2 salles d’eaux, cuisine et salon d’été, buanderie, cave à vins, 3 garages. Parc 3970 m². Wonderful setting, house 310 m2, 80 m2 reception, central patio and open

terrace, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 rooms of water, kitchen and living area was, laundry, wine cellar, 3 garages. 3970 m² park.

Classe Energie : D

Réf. 010103/NL

MY CHIC RESIDENCE N° 11

COLLONGES AU MONT D’OR

LYON 6° - Préfecture

52

575 000 €

Dans bel immeuble Haussmanien appartement d’exception de 125 m² - Séjour de 80 m² avec 3 fenêtres ouvertes sur balcon, parquet et cheminée - Cuisine USA équipée - 2 chambres sur cour avec 2 salles de douche - Dressing - Nombreux rangements - Possibilité garage à proximité - Entièrement rénové avec prestations de qualité.

Hausmann beautiful building in exceptional apartment of 125 m² - 80 m² Living room with 3 windows open onto a balcony, hardwood floors and fireplace - equipped with US kitchen - 2 courtyard rooms with 2 shower rooms - Dressing room - Plenty of storage - Ability garage nearby - Fully renovated with quality.

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Classe Energie : G

LYON 7°

Réf. 2064 - 1293 - Agence Brotteaux Tél. : 04 78 52 32 32

860 000 €

A proximité du Rhône esprit maison sur le toit dans bel immeuble de standing récent - Trés bel appartement de 165 m² en dernier étage avec superbe terrasse paysagée triple exposition de 165 m² - Séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur terrasse avec vue dégagée - Petit salon - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing - 1 salle de bains Climatisation - 1 garage double + 1 garage simple - 2 caves - Frais de notaires reduits.

Near the Rhône house on the roof in recent luxury building - Very nice apartment of 165 m² on the top floor with beautiful landscaped terrace triple exposure of 165 m² - Living room with fitted kitchen opening onto terrace with view - Small living room - 4 bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room - 1 bathroom - Air conditionning - 1 double garage + 1 garage - 2 cellars - Notary fees reduced

Classe Energie : C

Réf. 5080-1198 - Agence Brotteaux Tél. : 04 78 52 32 32

53 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Proximité VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

910 000 €

Proximité de Villefranche Ancienne Ferme rénovée de 220 m2 face à la saône dans un parc de 1 ha 9 séjour + salon, salle à manger avec sa cuisine US équipée, 6 chambres, salles de bains jardin très arboré avec une partie en bois Belle rénovation contemporaine.

Old Farm near Villefranche renovated 220 m2 facing the Saone in a park 1 ha 9 stay + lounge, dining room with its fitted kitchen, 6 bedrooms, bathrooms garden full of trees with a wooden part Beautifully renovated contemporary.

Classe Energie : D

Réf. 1066 - 1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

DOMMARTIN

54

755 000 €

Entre Limonest et Charbonnières les bains à 15 km du centre de Lyon. Une agréable propriété d’environ 220 m², 5 chambres plus bureau. L’ensemble sur une parcelle arborée et close d’environ 2800 m² avec une piscine.

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Limonest between coal and baths 15km from downtown Lyon. A nice property of 220 m², 5 bedrooms plus office. Set on a plot of land and closed around 2800 m2 with a swimming pool.

Classe Energie : D

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf 2146

430 000 €

Au centre du village, dans résidence neuve avec piscine, appartement T4 duplex de 102 m² + loggia terrasse de 65 m².

In the village center, in a new residence with swimming pool, 102 m² duplex T4 + loggia terrace of 65 m².

Classe Energie : F

Réf 1966

LA TOUR DE SALVAGNY

653 000 €

Villa de 169 m² de 5 chambres. Composée d’un salon/séjour 47 m², cuisine aménagée, 5 chambres, garage, cave, cellier et buanderie. Terrain de 2400 m² avec piscine et pool house.

Villa 169 m2 5 bedrooms. Comprising a living room 47 m², fitted kitchen, 5 bedrooms, garage, basement, pantry and laundry. Land of 2400 m² with swimming pool and pool house.

Classe Energie : F

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf 2143

760 000 €

Dans un cadre bucolique, magnifique propriété de 260 m² habitables, Hall/Salon 72m², 4 chambres plus bureau. Annexe Garage 55 m². L’ensemble sur une parcelle de 2200 m² avec piscine chauffé 10 x 5 m.

In a bucolic setting, beautiful property of 260 m², Hall / Lounge 72m ², 4 bedrooms plus office. Annex Garage 55 m2. Set on a plot of 2200 m² with heated pool 10 x 5 m.

Classe Energie : E

Réf 2183

POLEYMIEUX AU MONT D’OR

572 000 €

Coup de cœur pour cette maison en pierres dorées avec vue panoramique. Grand séjour cathédrale avec mezzanine, cheminée et de larges ouvertures sur le jardin et les différentes terrasses. La cuisine est indépendante, deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent cet ensemble. Travaux à prévoir.

Blow of heart for this golden stone house with panoramic views. Large cathedral living room with mezzanine, fireplace and large windows overlooking the garden and various terraces. The kitchen is separate, two bedrooms, an office and a bathroom complete this. . Needs work.

Réf 1977

FLEURIEUX SUR L’ARBRESLE

599 000 €

Propriété 200 m² Utile, beaux volumes, piscine 13,5 x 5 m, sauna + douche, terrasse de 160 m², Pool-house, 2 boxes à chevaux et dépendances. Terrain clos et paysagé 5500 m².

Prestations de qualité.

Useful 200 m² property, spacious, 13.5 x 5 m swimming pool, sauna and shower, terrace of 160 m², pool house, 2 horse stables and outbuildings. Fenced and landscaped 5500 m2. Quality services.

Classe Energie : F

Réf 2120

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Classe Energie : F

55

ECULLY

2 550 000 €

Propriété du XV-XVI° entièrement rénovée. Composée d’une maison de 346 m2, vaste entrée, pièce à vivre de 80 m2, cuisine équip, veranda, 5 ch dt suite parentale, 3 SDB, gd bureau et une ancienne orangerie avec un salon, 4 ch, 2 SDB. Parc arboré clos de 1,5 ha - Piscine et pool house. Gge + dép. 100 m2 env. Property of the XV-XVI° renovated. Consisting

of a house of 346 m2, large entrance, living room of 80 m2, fitted kitchen, conservatory, 5 bedrooms with suite, 3 bathrooms, office and a old orangery with lounge, 4 bedrooms, 2 bathrooms. Enclosed wooded park of 1.5 ha - Swimming pool and pool house. Gge + dep. 100 m2

Classe Energie : NC

ECULLY

999 000 €

Dans une impasse, au calme, maison contemporaine de 225 m2 env. entièrement rénovée.

Séjour avec cheminée donnant terrasse plein sud et salle à manger de 46 m2 env., cuisine équipée de 25 m2, 5 chambres, bureau, 2 sde ,buanderie. Garage, abris de voiture. Proximité bus, école, collège. In an impasse, quiet, modern house of 225 m2. completely renovated. Living room with fireplace overlooking the south facing terrace and dining room of 46 m2, kitchen 25 m2, 5 bedrooms, office, 2 shower rooms, laundry. Garage, carport. Near bus, school, college.

Classe Energie : D

56 MY CHIC RESIDENCE N° 11

CHARBONNIERES

890 000 €

DARDILY

572 000 €

Très belle maison de charme, parfaitement rénovée de 240 m2 : 6 chambres dont 1 de plain pied plus bureau, salon avec cheminée ancienne, salle à manger, cuisine équipée.

Accès de plain pied sur jardin paysager de 600 m2 avec piscine. Nombreux rangements.

Proximité immédiate des bus. Beautiful charming house, fully renovated 240 m2: 6 bedrooms in-

Dans copropriété du XVIème siècle, très beau triplex en parfait état de 140 m2 habitables avec 150 m2 de jardin clos. Cuisine US ouvrant sur terrasse arborée, séjour de 35 m2 exposé ouest, 4 chambres dont une suite parents de 22 m2, cave, Stationnement privé pour 2 voitures. Condominium in the sixteenth century, very nice triplex in perfect condition of 140 m2 with

Classe Energie : C

Classe Energie : NC

cluding a ground floor plus office, living room with fireplace, dining room, kitchen. Level access on foot landscaped garden of 600 m2 with swimming pool. Plenty of storage. Nearby bus.

ECULLY

398 000 €

Dans environnement verdoyant avec espace de jeux, appartement en rez-de-jardin de 115 m2 comprenant salon avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse de 115 m2 plein sud, 3 chambres plus bureau (poss 4 chambres), sdb, sde. Garage simple. Calme. Proche transports. In the green with play area, apartment garden ground of 115 m2 comprising lounge with fireplace, kitchen opening onto a terrace of 115 m2 south facing, 3 bedrooms plus office (poss 4 rooms), bathroom, shower room. Single garage. Calm. Near transportation.

Classe Energie : D

150 m2 of garden. Kitchen opening onto a private terrace, living room of 35 m2 facing west, 4 bedrooms including a master suite of 22 m2, cellar, private parking for 2 cars.

DARDILLY

340 000 €

Dans résidence au calme, appartement en dernier étage entièrement rénové avec prestations haut de gamme. Séjour cathédrale (46 m2), avec terrasse, une chambre ouvrant sur terrasse, belle sde (douche à l’italienne) et dressing, une chambre en duplex donnant sur terrasse de 24 m2. Cave et garage. Proche bus. In quiet residence, top floor apartment fully

renovated with high quality services. Cathedral living (46 m2) with terrace, a bedroom opening onto terrace, lovely shower room (walk-in shower) and dressing room, bedroom duplex overlooking terrace of 24 m2. Basement and garage. Near bus.

Classe Energie : D

SAINT DIDIER AU MT D’OR

1 890 000 €

SAINT GENIS LAVAL

1 220 000 €

Sur les hauteurs de St Didier, avec vue exceptionnelle, maison en pierre XIX° entièrement rénovée. Réception 100 m² dans extension contemporaine ouvrant sur terrasses.

Cuisine & coin repas 45 m², 5 chambres dont suite parentale, dressing, 3 sdb. Beau parc arboré 2900 m² avec piscine. Prestations haut de gamme. On the heights of St Didier, with

Rare. Vue panoramique pour cette maison très lumineuse de 210 m2 avec prestations haut de gamme. Rdc : séjour cathédrale 50 m2 plein sud avec grandes baies, bureau, suite parentale 38 m2. A l’étage, 3 ch, sdb, coin tv. Magnifique terrain arboré 3320 m2. Piscine, garage, s/s. Prox. collège, calme absolu. Rare. Panoramic views for this house very bright 210 m2

Classe Energie : NC

Classe Energie : C

exceptional views, stone house completely renovated XIX. Reception 100 m2 in contemporary extension opening onto terraces. Kitchen & dining area 45 m2, 5 bedrooms including master suite, dressing room, 3 bathrooms. Beautiful park with swimming pool 2900 m². Upscale.

with high quality services. Ground floor: living cathedral 50 m2 south with large windows, office, master bedroom 38 m2. Upstairs, 3 bedrooms, bathroom, tv corner. Beautiful wooded 3320 m2. Pool, garage, basement. Prox. College, calm.

57

990 000 €

BRINDAS

650 000 €

Agréable maison style Bastide de 193 m2 en parfait état et très lumineuse. Rdc : séjour 54 m2 ouvrant sur terrasse, belle cuisine équipée + cellier, bureau. A l’étage : 4 grandes chambres, 1 sdb et sde. Beau jardin arboré de 2340 m2 avec piscine hors sol. Garage double, Cave. Nice house style Bastide de 193 m2 in perfect condition and very bright. Ground floor:

kitchen with dining room, 7 bedrooms, 3 bathrooms and 2 shower. 2nd level fully renovated. Work to provide refreshments. Beautiful landscaped garden with pool. Possibility of renting a wood on the edge of property.

living room 54 m2 opening onto a terrace, equipped kitchen + pantry, office. Upstairs: 4 large bedrooms, 1 bathroom and shower. Beautiful garden of 2340 m2 with swimming pool. Double garage, cellar.

TASSIN LA DEMI-LUNE

LYON 5° - Point du Jour

Classe Energie : NC

480 000 €

Duplex en rez-de-jardin de 119 m2 dans résidence récente et calme. Séjour lumineux 38 m2, cuisine équipée US, 3 ch dont une de plain pied, dressing, sdb et sde. Buanderie, rangements. Tb prestations, esprit contemporain. Jardin privatif de 216 m2 clos de mur. Cave double, poss. garage simple. Duplex ground garden of 119 m2 in new residence and calm. Bright living 38 m2, equipped U.S. kitchen, 3 bedrooms including a ground floor, dressing room, bathroom and shower. Laundry, storage. Tb benefits, contemporary spirit. Private garden of 216 m2 walled. Double Cave, poss. single garage.

Classe Energie : C

Classe Energie : C

420 000 €

Au coeur du Point du jour, au calme, charmante maison ancienne lumineuse de 90 m2 rénovée donnant sur jardinet de 31 m2. Séjour de 26 m2 avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, sdb. Parking libre, garage en location. Commerces et écoles à 2 minutes. At

the heart of Daybreak, quiet, charming old house bright renovated 90 m2 overlooking garden of 31 m2.

Stay of 26 m2 with fireplace, kitchen, 3 bedrooms, bathroom. Free Parking, garage rental. Shops and schools in 2 minutes.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 11

BRINDAS

Belle maison ancienne, pleine de charme. Enfilade de 2 salons avec cheminée, cuisine avec salle à manger, 7 ch, 3 sdb, et 2 sde. 2ème niveau entièrement refait à neuf. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Très beau jardin paysager avec piscine. Possibilité location d’un bois en bordure de propriété. Nice old house, full of charm. Strand 2 lounges with fireplace,

Lyon 5°

58

1 090 000 €

Très belle maison ancienne de 294 m² sur un terrain de 2 300 m². Cette maison est composée d’un grand salon, de 5 chambres, de 2 sdb, une sde. Une maison de gardien + dépendances de 70 m² environ. Piscine et garage.

Very nice old house of 294 m2 on a plot of 2300 m². This house has a large living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a shower room. A caretaker’s house and outbuildings of 70 m². Swimming pool and garage

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 11

LYON 3°

825 000 €

Dans un bel immeuble Haussmanien, magnifique appartement rénové de 245 m². Il est composé d’un grand salon, d’une salle à manger, de 4 chambres, d’un bureau, une sdb, une sde, une cuisine et une buanderie.

Hausmann in a beautiful building, beautiful renovated apartment of 245 m2 It consists of a large lounge, dining room, 4 bedrooms, an office, a bathroom, a shower room, kitchen and laundry.

Classe Energie : C

COLLONGES AU MONT D’OR

960 000 €

Dans une grande maison, appartement d’exception de 300 m². Beau salon de 70 m² avec de magnifiques boiseries, 5 chambres, 3 sdb , une cuisine avec grande verrière donnant sur un grand parc arboré et un jardin privé de 250m². Piscine en copropriété.

In a large house, apartment exception of 300 m2. Beautiful room of 70 m² with beautiful woodwork, 5 bedrooms, 3 bathrooms, a kitchen with large window overlooking a large park and private garden of 250m ². Condominium pool.

Classe Energie : D

59 MY CHIC RESIDENCE N° 11

Lyon 5° Colline de Fourvière

Nous consulter

Exceptionnel, à St Just, magnifique maison ancienne de 330 m² avec un jardin de 1 200 m². Un salon , une salle à manger, 5 chambres, 2 sdb une sde, un grand bureau. Dépendances et garage.

Exceptionally, at St Just, beautiful old house of 330 m² with a garden of 1 200 m². Lounge, dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms one shower, a large desk. Outbuildings and garage.

Classe Energie : NC

MONTLUEL

695 000 €

Découvrez sans tarder cette villa de 2004, bien exposée, et sous garantie décennale !

Grand double séjour, cuisine américaine équipée, suite parentale avec dressing et SDB privative, 4 chambres, 1 SDB, terrasse, piscine, garage. Discover now this villa in 2004, well

exposed, and ten-year warranty ! Large living room, fitted kitchen, master bedroom with dressing room and bathroom suite, 4 bedrooms, 1 bathroom, terrace, swimming pool, garage.

Classe Energie : B

Chantal Gorski : 06 78 57 54 47

LIMONEST

645 000 €

Superbes volumes pour cette villa de 300 m2 dont chaque pièce donne sur le jardin et sa piscine : grand double séjour avec cheminée, vaste cuisine, étage réservé aux chambres dont suite parentale, dressing, combles aménagés et en grande partie habitables. Volumes

for this beautiful villa of 300 m2 each piece onto the garden and swimming pool: large double living room with fireplace, large kitchen floor for bedrooms, master bedroom, dressing room, attic and mostly inhabitable.

Classe Energie : C

Chantal Gorski 06 78 57 54 47

60 MY CHIC RESIDENCE N° 11

CHASSELAY

685 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

709 000 €

Au calme, maison lumineuse de 250 m2 sur jardin arboré de 1000 m2 avec piscine et poolhouse. Salon avec coin cheminée, cuisine US, suite parentale, 3 chambres, bureau, garage double. Quiet, bright house 250 m2 on 1000 m2 garden with swimming pool and pool house. Lounge

Maison ultra- fonctionnelle de 260 m2 avec 5 chambres en rez de jardin, sur un terrain vallonné de 1500 m2. Sous-sol semi enterré et aménagé. 2 terrasses, double garage, tennis.

Jolie vue. Calme. Ultra-functional house of 260 m2 with 5 rooms on the ground floor, on a hilly terrain

Classe Energie : C

Classe Energie : D

with fireplace, kitchen, master suite, 3 bedrooms, office, double garage.

COLLONGES AU MONT D’OR

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

580 000 €

Jeu de courbes et de lignes pour ce loft de 102 m2 où l’architecte a su optimiser le site et l’espace avec ingéniosité. Superbe pièce à vivre ouvrant sur le jardin, 2 chambres, 2 sdb.

Le tout dans un parc avec piscine et gardien. Set of curves and lines for the loft of 102 m2 where

the architect was able to optimize the site and space with ingenuity. Superb living room opening onto the garden, 2 bedrooms, 2 bathrooms. All in a park with swimming pool and caretaker.

Classe Energie : E

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

of 1500 m2. Basement buried and semi furnished. 2 terraces, double garage, tennis. Nice view. Calm.

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

FRANCHEVILLE

450 000 €

Dans belle copro récente, duplex 129 m2 dernier étage avec vue, proche commodités.

Séjour sur terrasse, 2 ch. plus 2 suites parentales, 3 SdB, double garage. In recent copro beautiful, duplex 129 m2 top floor with views, close to amenities. Stay on terrace, 2 bedrooms. plus 2 bedroom suites, 3 bathrooms, double garage.

Classe Energie : D

Marie Blanche Bertholon 06 68 16 39 83

DOMMARTIN

598 000 €

ELEGANCE ! Somptueux LOFT de 190 m2 : esprit contemporain dans domaine du XIXème. Jardin clos 350 m2, 3 chambres, beaux volumes, cheminée d’époque, suite parentale avec luxueuse SDB. ELEGANCE! Sumptuous LOFT of 190 m2 : contemporary area in the nineteenth. Walled garden 350 m2, 3 bedrooms, spacious, period fireplace, master suite with luxurious bathroom.

Classe Energie : D

FONTAINES SUR SAONE

560 000 €

Coeur du village, ravissante maison ancienne de 165 m2, 4 chambres avec jardin de curé, cuisine ouvrant sur le jardin, 2 emplacements de parking, chauffage ind gaz. Heart of the village, a charming old house of 165 m2, 4 rooms with cottage garden, kitchen opening onto the garden, 2 parking, gas heating ind.

Classe Energie : D

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

Marie Blanche Bertholon 06 68 16 39 83

61

459 000 €

Bien atypique en plein centre. Appartement de charme et de caractère de 150 m2 utiles.

Style loft et esprit contemporain pour ce dernier étage très spacieux et lumineux avec 3 chambres, box fermé. Although atypical in the center. Apartment of charm and character of 150 m2

useful. And contemporary loft style top floor for this very spacious and bright with 3 bedrooms, box closed.

Classe Energie : D

ECULLY

2 shower rooms, fitted kitchen of 25 m2 terrace, storeroom, laundry, garage. High quality services.

Classe Energie : E

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

LYON 3° - Montchat

890 000 €

Au coeur de Monchat maison de maître 1900 de 196 m2 avec jardin de 200 m2, plus dépendances aménageables en loft. Enorme potentiel en sus du charme existant.

At the heart of Monchat 1900 mansion of 196 m2 with garden of 200 m2 plus outbuildings with loft. Huge potential in addition to the existing charm.

Classe Energie : F

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

999 000 €

Maison contemporaine avec séjour + cheminée, salon TV, bureau, 5 chambres, 2 salles de douche, cuisine équipée de 25 m2 sur terrasse, cellier, buanderie, garage. Prestations de grande qualité. Contemporary house with living room + fireplace, TV lounge, study, 5 bedrooms,

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

DOMMARTIN

680 000 €

En bordure du golf : maison de famille de 240 m2 avec jardin de plus de 900 m2, pièce à vivre de 65 m2, 6 chambres, cuisine équipée, garage et piscine. Parfaite gestion de l’espace tant au niveau de la maison que du jardin. By the golf course: family house with garden of 240 m2 over 900 m2, living room of 65 m2, 6 bedrooms, kitchen, garage and pool. Excellent management of space both in the home garden.

Classe Energie : E

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

MY CHIC RESIDENCE N° 11

ECULLY

LE BOIS D’OINGT

825 000 €

Centre village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage. Village center, beautiful golden stone resi-

dence of 400 m2 on 3 levels. Land of 1800 m2 with swimming pool. Dependency, basement, garage.

Classe Energie : D

Yannick Roux 06 37 37 97 17

CHARBONNIERES LES BAINS

686 000 €

Proche du centre, dans une résidence récente, appartement traversant de 137 m2, grand séjour sur terrasse, cuisine US, 4 chambres sur balcon dont suite parentale, 2 bains, cave, double garage. Near the center, in a recent residence, apartment of 137 m2, large living terrace, kitchen, 4 bedrooms including master suite with balcony, 2 bathrooms, cellar, double garage.

Classe Energie : D

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

62 MY CHIC RESIDENCE N° 11

MIRIBEL

735 000 €

LYON 2° - Quartier Ainay

842 000 €

Vue panoramique pour cette maison ensoleillée de 250 m2, séjour avec larges baies vitrées sur le jardin de 2250 m2 avec piscine, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, studio indépendant. Panoramic view this sunny house of 250 m2, living room with large bay windows over-

Bel appartement bourgeois traversant de 196 m2 comprenant 7 pièces, dont 4 chambres, exposé S/N. En très bon état.

Classe Energie : E

Classe Energie : C

looking the garden of 2250 m2 with swimming pool, 4 large bedrooms, 2 bathrooms, separate studio.

Through bourgeois apartment of 196 m2 comprising 7 rooms, 4 bedrooms, exposed S / N. In very good condition.

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

LYON 4° - Quai de Saône

840 000 €

VERITABLE COUP DE COEUR AU FIL DE L’EAU... Comme une maison de ville cet appartement esprit loft de plus de 164 m2 carrez vous séduira par son association de styles et ses matériaux nobles. Séjour/cuisine US 72 m2, 4 chambres. Cave et Grand garage. TRUE FAVORITE OVER WATER ... As a townhouse loft apartment of over 164 m2 Carrez seduce you with its combination of styles and materials. Living / kitchen 72 m2, 4 bedrooms. Large garage and cellar.

Classe Energie : C

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

TASSIN LA DEMI LUNE

485 000 €

Dans parc, au cœur d’une résidence récente de haut standing avec piscine et tennis, 5 pièces de 110 m2 en dernier étage avec terrasse de 27 m2, vue dégagée, séjour double de 36 m2, 3 chambres, 2 bains, et 2 box. Park in the heart of a recent high standing residence with

swimming pool and tennis courts, 5 rooms of 110 m2 on the top floor with terrace of 27 m2, view, living room of 36 m2, 3 bedrooms, 2 baths, and 2 boxes .

Classe Energie : C

Bénédicte Cartier Morel : 06 28 32 41 13

EX

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C

E

IT

IV

CALUIRE

1 390 000 €

Dans résidence de prestige avec piscine et tennis, duplex de 233 m². Salon, salle à manger de 67 m² donnant sur terrasse et jardin privatif de 120 m², suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, cuisine équipée, buanderie, cave. 2 garages, climatisation réversible. Très beaux volumes, prestations de grande qualité !

Luxury residence with pool and tennis, duplex of 233 m2. Lounge, dining room of 67 m² opening onto terrace and private garden of 120 m2, bedroom suite with bathroom, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, kitchen, laundry, cellar. 2 garages, air conditioning. Very spacious, high quality services!

CALUIRE

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

3 675 000 €

RARE ! Magnifique maison de 700 m² décorée avec raffinement sur parc arboré d’1,5 hectare, piscine, tennis. Grand salon, petit salon, salon TV, jardin d’hiver, salle à manger, cuisine équipée, buanderie. A l’étage: 2 grandes suites parentales, dressing. Dernier étage: 3 chambres, salle de bain, salle de douche. En sous sol : bar donnant sur une immense terrasse et piscine, home cinéma, cave à vins, billard. Prestations très haut de gamme. Maison de gardien avec salon, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain. Dépendances : pool house, club house. RARE ! Beautiful house of 700 m² decorated with refinement in a wooded park, 1,5 ha, pool, tennis. Large living room, sitting room, TV lounge, conservatory, dining room, kitchen, laundry. Upstairs:

2 large bedroom suites, dressing. Top floor: 3 bedrooms, bathroom, shower room. In the basement: a bar overlooking a huge terrace and pool, home theater, wine cellar, billiards. Benefits very upscale. Caretaker house with lounge, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Dependencies: pool house, clubhouse.

Classe Energie : E

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

MY CHIC RESIDENCE N° 11

Classe Energie : E

63

LYON 7°

700 000 €

Aux derniers niveaux d’une résidence BBC livrable 2ème trim. 2013, ce 5 pièces en duplex offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 100 m2 bénéficiant d’une belle exposition. 4 chambres dont une suite parentale et sa terrasse privative. Prestations de qualité proche des commodités. Garage double 23 000 €. Latest BBC at a residence available

LYON 5°

595 000 €

A découvrir au coeur du Point du Jour dans une résidence calme et arborée, cet appartement de 183 m2 et son jardin privatif de 200 m2 ! La grande pièce de vie ouvre sur 2 terrasses bénéficiant d’un large ensoleillement. To discover the heart of the Point du Jour in a quiet and leafy, this apartment of 183 m2 and 200 m2 private garden! The large living room opens onto two terraces with a broad sunshine.

2nd quarter 2013, this 5 bedroom duplex offers a large living room opening onto a terrace of 100 m2 with an open exposure. 4 bedrooms including a master suite and private terrace. Quality services close to amenities. Double garage € 23 000.

Classe Energie : D

SAINTE FOY LES LYON

FONTAINES SUR SAONE

64 MY CHIC RESIDENCE N° 11

475 000 €

1 000 000 €

Proche du centre du village en étage élevé, cet appartement lumineux et traversant ouvre sur une agréable terrasse de 20 m2. 4 chambres, cuisine équipée, salle d’eau, salle de bains, le tout offrant de belles prestations. Near the center of the village on a high floor, bright

EXCEPTIONNEL ! Appartement Contemporain de 250 m2. L’immense pièce de vie lumineuse ouvre sur une agréable terrasse dans un écrin de verdure. 4 chambres, 4 SDB, 3 garages. Design et belles prestations en font un bien d’exception ! EXCEPTIONAL ! Contem-

Classe Energie : D

Classe Energie : D

apartment, crossing opens onto a pleasant terrace of 20 m2. 4 bedrooms, kitchen, bathroom, bathroom, all offering great benefits.

ECULLY Centre

1 550 000 €

Au dernier étage d’une très belle résidence située dans un parc de 2 ha avec piscine. Cette maison sur le toit offre un cadre de vie d’exception grâce à sa terrasse de 200 m2. Cuisine aménagée, pièce de réception de 60 m2, bureau, 4 chambres dont une suite parentale, SDB, 2 SDE. Cave et 2 box. On the top floor of a beautiful home located in a park of 2 hectares with swimming pool. This house on the roof offers a lifestyle with its exceptional terrace of 200 m2.

Kitchen, reception room of 60 m2, office, 4 bedrooms including a master bedroom, bathroom, 2 showers.

Cellar and 2 garages.

Classe Energie : C

porary apartment of 250 m2. The huge bright living room opens onto a pleasant terrace in lush greenery.

4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 garages. Design and nice amenities make it an exceptional property !

LYON 6°

2 800 000 €

Ce magnifique Hôtel Particulier, situé non loin du Parc de la Tête d’or est réparti sur 4 niveaux. Magnifique cour privative, très belle terrasse d’environ 30 m2 et ascenseur privatif. Cet emplacement peut être adapté à une habitation mais convient également pour une activité commerciale. This magnificent mansion, located close to the Parc de la Tete d’Or is divided

into 4 levels. Magnificent private courtyard, beautiful terrace of 30 m2 and private lift. This location may be suitable for housing but is also suitable for commercial activity.

Classe Energie : C

LYON 3° - Montchat

1 150 000 €

Belle demeure bourgeoise du XIX° siécle alliant le charme de l’ancien au raffinement d’un décor contemporain. Pièce de réception lumineuse de 70 m2, 6 chambres. Elle ouvre sur un jardin calme et arboré de 700 m2. Beautiful mansion of the XIX century combines the charm of the old to the refinement of a contemporary decor. Bright reception room of 70 m2, 6 bedrooms. It opens onto a peaceful garden of 700 m2 with trees.

Classe Energie : D

LIMONEST

645 000 €

Belle maison familiale de 300 m2 sur terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes, 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse. Piscine. Beautiful family home

of 300 m2 fenced and wooded. It offers spacious, 4 bedrooms, a large bright living room open onto a terrace. Pool.

Classe Energie : C

65

1 250 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 corps de bâtiment. Le premier offre : très grande pièce à vivre, cuisine Bulthaup entièrement équipée et 3 chambres. L’autre comprend : grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Environnement paisible avec piscine et jacuzzi sur 9000 m2. Magnificent single storey property consists of 2 main buildings. The

first offer: very large living room, fully fitted Bulthaup kitchen and 3 bedrooms. The other comprises: large living room, kitchenette and bedroom. Quiet neighborhood with pool and jacuzzi on 9000 m2.

Classe Energie : D

ECULLY

985 000 €

Au coeur d’un domaine sécurisé, cette villa de 260 m2, baignée de lumière, offre de très beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Pièce de réception de 60 m2 ouvrant sur un jardin arboré de 1500 m2. Piscine. 6 chambres. Un sous sol aménagé de 180 m2. Nestled in a secure

area, this villa of 260 m2, bathed in light, offers very spacious split over 2 levels. Reception room of 60 m2 opening onto a garden of 1500 m2. Pool. 6 rooms. A converted basement of 180 m2.

Classe Energie : B

LYON 9°

705 000 €

Aux derniers niveaux d’une résidence livr. 1er trimestre 2012, ce duplex offre une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 81m2 avec triple exposition et vue dégagée sur quais de Saône et parc paysager, et 4 chambres. Belles prestations, lumière et calme. Gge double 33000 euros. Gge simple 22000 euros. Last levels of a residence Comes. 1st quarter

2012, this duplex offers a large living room opening onto a terrace of 81m2 with triple exposure and view on banks of the Saône and landscaped grounds and 4 bedrooms. Nice amenities, light and quiet. Double gge EUR 33000. Gge simple EUR 22000.

VIENNE

1 200 000 €

Dans un parc de 2 hectares, ancienne ferme de 1686 entièrement rénovée d’une surface d’environ 420 m2 offrant de grands espaces de vie. Séjour de 80 m2 avec cheminée, salle de billard, 3 grandes chambres et une terrasse plein sud. In a 2 hectare park, an old farmhouse

renovated in 1686 with an area of approximately 420 m2 with large living spaces. Living room of 80 m2 with fireplace, billiard room, 3 large bedrooms and a terrace facing south.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 11

ST CYR AU MONT D’OR

BAGNOLS

475 000 €

Charme absolu pour cette maison de campagne avec un jardin qui a su conservé simplicité et naturel. Belle cuisine, séjour, 3 chambres, mezzanine, dépendance de 25 m2. Calme et authenticité. Absolute charm for this house with a garden that has kept simple and natural. Beauti-

ful kitchen, living room, 3 bedrooms, loft, outbuilding of 25 m2. Calm and authenticity.

Classe Energie: E

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

VILLEFRANCHE SUR SAONE Centre

630 000 €

Terrasse d’exception pour cet appartement triplex qui offre de très beaux volumes et une décoration raffinée et contemporaine. Cuisine américaine, 3 salons, 4 chambres, dressing et buanderie. 2 grands box. FNR. Terrace exception for this triplex apartment which offers very spacious and decorated in a refined and contemporary. Kitchen, 3 lounges, 4 bedrooms, dressing and laundry. 2 large box. FNR.

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

66 MY CHIC RESIDENCE N° 11

PARCIEUX

630 000 €

Cette propriété d’exception sur pilotis offre un cadre d’exception tournée vers la Saône.

Séjour de 70 m2 avec une très belle terrasse face à la Saône, un bureau, 7 chambres, une pièce de loisirs de 100 m2 sous charpente. Terrain entièrement clos et arboré d’arbres fruitiers. Piscine. This exceptional property on stilts offers an exceptional setting facing the Saone.

LEGNY

660 000 €

Belle maison de famille où les propriétaires ont préservé l’authenticité des lieux. Cuisine à l’ancienne ouverte sur la salle à manger, salon de réception, fumoir, bureau, 7 chambres, salle de jeux /bibliothèque. Piscine sur un terrain clos et arboré de 3000 m2. Beautiful

Living room of 70 m2 with a beautiful terrace overlooking the Saône, office, 7 bedrooms, a leisure room of 100 m2 under frame. Fenced grounds and planted with fruit trees. Pool.

family home where the owners have preserved the original features. Old kitchen opens onto the dining room, reception room, smoking room, office, 7 bedrooms, games room / library. Pool on a fenced and trees of 3000 m2.

LIMAS

LUCENAY

Classe Energie : E

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

780 000 €

Dans une des plus anciennes maisons du village, cette rénovation d’exception a été connue comme un appartement duplex avec terrasses, jardins et piscine. Un lieu original et protégé à deux pas des commerces et écoles ! In one of the oldest houses in the village, the

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

770 000 €

Cette belle maison contemporaine située dans le Domaine du Golf offre un cadre d’exception. De beaux volumes sur 250 m2 dont un appartement entièrement indépendant, spacieuse cuisine, 2 salons, jardin sur le Golf avec terrasses et piscine. This beautiful contem-

renovation of emergency was known as a duplex apartment with terraces, gardens and pool. An original and protected to the shops and schools !

porary home located in the Domaine du Golf offers an exceptional setting. Beautiful volumes on 250 m2 apartment with a fully independent, spacious kitchen, 2 lounges, golf garden with terraces and pool.

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

Classe Energie : C

Classe Energie : C

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MY CHIC RESIDENCE | N° 11 | Avril 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

N°11 • Avril 2011