My Chic Résidence N° 12 by My Chic Résidence

Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

Document non contractuel

MY CHIC RESIDENCE | N° 05 | Septembre 2010 | Edition Lyon & Beaujolais

N°12 • Mai 2011

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Edito On vous en parle depuis le mois d’avril : le Chic version Home sera l’événement déco inédit du mois de mai. Pour la première fois, du 17 au 28 mai, des enseignes emblématiques de la décoration et de l’art contemporain s’installent dans un magnifique loft, au coeur de Lyon. Mais en avant-première, nous tenions à vous dévoiler le lieu dans lequel cet événement chic et atypique se déroulera. Un loft de 350 m2 proposé également à la vente à cette occasion... Ca ressemble à la petite Toscane, c’est ce que les amoureux inconditionnels du beaujolais disent de leur région. Ce mois-ci notre équipe a enquêté sur les maisons de caractère au coeur de cette douce région, le pays des pierres dorées. Maisons de Maître, de vigneron, manoirs ou encore maisons bourgeoises... Qui sont les acquéreurs de ces belles demeures ? Et, comme tous les mois, neuf ou ancien, consultez vite notre sélection des plus beaux biens de caractère à la vente en région lyonnaise, beaujolaise et parfois même au-delà... En couverture Beaujolais, à 10 mn de Villefranche. Au coeur d’un château, magnifique duplex de 202 m2 utiles. 490 000 € A la vente chez CJB Conseil 04 74 60 62 96 www.cjb-conseil.com

Très bonne lecture à tous ! L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

Directrice de la publication et de la rédaction : Christine GUILLEMINOT Conception Graphique : My Média Company // Tél 06 50 01 08 04 // studio@mychicresidence.com Crédits photos : Hector Palister Images, Pierre-Gilles LOMBARD Rédaction : Thierry ROUSSEAU // redaction@mychicresidence.fr Publicité : My Chic Résidence // Tél 06 25 95 22 52 // info@mychicresidence.fr Ont également participé à ce numéro : Karine MARINIER // Laurent GUILLEMINOT Editeur : Attitude Média : 59, Chemin du Moulin Carron 69570 Dardilly // Tél 09 52 00 34 10 // Fax 09 57 00 34 10 Imprimé en France // Dépot légal à parution // ISSN : 2110 - 7955 L’éditeur décline toute responsabilité quant aux eventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. www.mychicresidence .fr

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Sommaire my chic résidence # 12 03 mai 2011 - 1er juin 2011

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Design & Déco 06 12

rEPortAGE Le Chic Version... Home tEnDAncES Déco, mobilier, bonnes adresses

Immobilier 17 18 23 24 25 26 28 29 30 31 32 33 34 36 37 40 41 42 44 45 46 48 51 54 56 58 60 61 62 64 66 67 68

Immobilier de caractère Lyon & Beaujolais Dossier Immobilier : Maisons de caractère au coeur du Beaujolais My concept home L’Hermitage - 9 terrains à bâtir au coeur d’une résidence privée CJB Conseil Cabinet Robert Dumas Sotheby’s International Realty Caractère Immobilier Orpi Sorovim Montchat Immobilier Solvimo - Lyon 6 Orpi Immobilière de la soie / St Nizier Brigitte Gondard Immobilier Agence Immobilière du Grand Ouest Centralym Homewest Cap Immobilier Conseil Cabinet Majoux-Virieux L’Immobilière de l’Ouest - Groupe Primmo Alcove Immobilier Tour Immo Terrasses et Jardins Agence Mercure Rhône-Alpes Neowi - Lyon 6 Ste Foy Immobilier Côté Fourvière Lodge Concept Corine Pellier-Cuit Immobilier Immobilière des Brotteaux Square habitat Abonnement - Sier Constructeur Laforêt Prestige Ambiance concept

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Reportage | EvĂŠnement

Texte : Thierry Rousseau // Photos : Hector Palister Images

LE CHIC VERSION

... home

Mettre l’habitation au service de l’univers de la maison ; quoi de plus naturel, mais faire de cette idée un évènement déco chic et convivial, cela relève d’une originalité certaine ! Pour la première fois, du 17 au 28 Mai, de grandes enseignes de la décoration Lyonnaise et des créateurs s’installent dans un loft du centre ville tout aussi magnifique qu’étonnant. Avec le concours d’un décorateur, ces professionnels du design recréent un intérieur et invitent les visiteurs à découvrir les nouvelles tendances in- situ. La singularité n’ayant pas de limites dans cet évènement inédit, le loft de 350 m2 qui sert d’environnement exceptionnel sera proposé à la vente à cette occasion. Savoir admirer un bel objet, juger de sa pertinence dans une boutique est un acte que tout à chacun réalise sans trop de réflexion. Quand il s’agit de transposer et d’imaginer ce même objet dans son propre univers - son quotidien - cela peut se révéler plus compliqué. C’est de ce constat qu’est née l’idée de cet évènement. L’agence effika.com a opportunément décidé de réunir des enseignes emblématiques de la décoration et de l’art contemporain pour « relooker » un loft - mis en vente en exclusivité par l’agence Jardins, Cour & Dépendances - et proposer en un seul lieu tout ce qu’il faut pour créer des ambiances chaleureuses, originales et design.

Une source d’inspiration pour aménager son intérieur Dans ce loft à 5 minutes de Bellecour, vous pourrez bénéficier des conseils du décorateur lyonnais Franck Boguenet et découvrir des associations originales et audacieuses de mobilier contemporain mis en situation réelle avec des œuvres de créateurs et plasticiens. Nadine Borcier - Secrétaire Générale de la Chambre Régionale de l’Ameublement qui a accepté d’être la marraine de l’évènement souligne qu’ « explorer l’univers de la maison dans une véritable habitation est un évènement rare et une réelle opportunité ». Elle poursuit en précisant qu’ « au moment où le consommateur est à la recherche d’une offre compacte et diverse, nous nous devons de lui proposer de vrais rendezvous et des rencontres de qualité. Le Chic Version Home répond à cette demande en mettant en scène, dans un espace de vie, les divers métiers concourant à personnaliser son intérieur. Cette manifestation privée permettra au client, dans un confort optimal, de se projeter dans son propre univers et de créer son propre art de vivre».

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Salon, cuisine, salle de bain, chambre adulte et enfant, luminaires, mobilier out-door, œuvres d’art, cheminée, high-tech, tissus d’ameublement, billard, baby-foot, objets déco, accessoires… conjuguent leurs dernières tendances avec talent pour devenir une source d’inspiration pour son propre intérieur.

Illustrations de gauche à droite : Ouest Luminaires, Leader Deco, Kozac, Portes Design, Galerie Artaé, Vibel

So loft Le métissage de béton et de briques, l’alliance subtile de l’acier et du verre à une lumière zénithale émanant de gigantesques sheds, il n’en fallait pas moins pour conférer à ce loft une atmosphère industrielle originelle. Avec ses 350 m2 à deux pas de la place Bellecour, ce loft remarquable impose les marques très visibles de son ancienne affectation et se démarque par sa localisation exceptionnelle en dehors des traditionnelles friches industrielles. L’authentique loft à la ville devient ici-même réalité.

Depuis que le loft est devenu très tendance ces deux dernières décennies, il a vu fleurir autour de son appellation une multitude de déclinaisons. De la maison loft avec vue sur mer à l’appartement loft familial au cœur d’un immeuble cossu, le concept s’est démocratisé au point de devenir un mode d’habitation en vogue. Le lieu qui nous occupe ici même est d’une tout autre nature. Il est le fruit d’une parfaite synergie entre un architecte, un métallier – Société Kozac - exécutant hors pair des plans et la réflexion d’un propriétaire conceptuel et atypique. . Ce dernier recherchait un espace brut parce-que, dit-il « il appartient aux seuls occupants d’insuffler du raffinement et de la vie dans une habitation ». L’entrée dans le loft se fait par une lourde porte blindée capitonnée de bois.

Du haut d’une plateforme, une immense zone polyvalente s’offre au regard. C’est l’atrium voulu par le propriétaire concepteur. Un espace commun ouvert aux hôtes. Au centre, un patio central cerné d’une verrière diffuse une lumière du jour généreuse. De long en large, d’épaisses poutrelles et croisillons métalliques rivetés, autrefois utilisés par un atelier de serrurerie comme moyen de portage, quadrillent l’endroit. La hauteur sous toiture est tout simplement impressionnante. Cinq ou six mètres séparent les sheds du sol. Comme dans tous les ateliers d’époque, les parties vitrées sont orientées au nord. La lumière y est donc plus constante et jamais aveuglante. Affranchis de toutes contraintes de superficie, les espaces semblent être distribués de manière arbitraire. Dans un recoin, une cuisine - Kozac aux lignes aérodynamiques occupe un peu de volume. Le stratifié aluminium de l’ensemble apporte un léger souffle futuriste et se fond aisément dans l’environnement sans fard. Côté nord, les murs sont recouverts de plaques de siporex non enduites. Côté sud, les briques murales concèdent de rares couleurs au lieu. Les sols, quant à eux, sont en béton ciré. Tous les matériaux sont empruntés au monde de l’industrie.

De partout, les volumes sont disproportionnés par rapport aux habitations traditionnelles. Ici un poêle à bois - Godart et Gonay - trône au milieu de nulle part, là, un salon semble avoir été hasardement posé. Le loft révèle une nouvelle façon d’appréhender l’espace intérieur. Dans la continuité d’un mur, deux énormes portes coulissantes en verre dépoli et en bois préservent, si besoin est, l’intimité de l’espace réservé au propriétaire. Il est conçu comme une duplication de la pièce centrale : même patio central, sheds et tonalités murales à l’identique. Une cheminée à gaz encastrée - Kozac - agrémente la chambre tandis qu’une longue gaine d’aération, percée à intervalles réguliers de bouches ostentatoires, maintient le style désiré. Incartade à la simplicité de l’endroit, la domotique permet le contrôle de l’ensemble des lumières et dispositifs de chauffage/ climatisation.

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La salle de bain, non cloisonnée, est dotée d’une douche, baignoire « king size » et d’un sauna. Deux vasques, originales par leur simplicité de conception, sont soutenues par des tubes métalliques faisant office de tuyau d’écoulement. Astucieux, le sèche serviette - Création Campa - assure également la fonction de miroir. De retour dans l’atrium, un pan de mur dévoile une série de portes robustes en métal - Kozac qui mènent respectivement vers un bureau et deux autres chambres dotées chacune de salle de bain. Ce Loft a pour caractéristique majeure la fluidité. Il provoque inévitablement de profonds bouleversements dans la philosophie de la vie domestique. A ceux qui recherchent un endroit différent et unique proposant des volumes et des espaces autres que les appartements traditionnels, ce loft leur appartient… Carnet d’adresses : Loft à la vente chez Jardin, Cour & Dépendances 12, Bd St Exupéry 69009 Lyon 04 78 36 04 03 e-mail : contact@jc-d.fr www.jardincouretdependances.com Kozac / Fabrice Lioger Show-room : 15 rue Jarente 69002 Lyon 04 72 33 26 71 e-mail : fabrice@kozac.fr www.kozac.fr Photos : Hector Palister Images hector.palister@free.fr

L’ÉVÉNEMENT DÉCO, CHIC ET ATYPIQUE

Du 18 au 28 MAI 2011 15, rue Cavenne - 69007 LYON - 1er étage (à 2 min de la Piscine du Rhône) OUVERTURE DE L’EXPOSITION AU PUBLIC Du mercredi 18 au vendredi 20 et du lundi 23 au vendredi 27 mai - De 12h00 à 20h00 Samedi 21 et samedi 28 mai - De 10h00 à 20h00

Soirée de lancement, le mardi 17 mai Nocturne dînatoire, le mardi 24 mai 18h30 à 22h Uniquement sur réservation (places limitées) https://sites.google.com/site/chicversionhome

AD CRÉATION PAYSAGE I AMBIANCE CONCEPT I BANG&OLUFSEN STUDIO DISQUE I BILLARDS RENÉ PIERRE I CALLIGARIS I CIMIGNON.COM I CLASS’ AFFAIRES EXPO I CLÉMENTINE DE LA TOUR I FRACÉRIA PAR DALLARD I GALERIE ARTAÉ I JF FAVROT I KOZAC I LEADER DÉCO I LISA LEJEUNE I METALICK HOME I OUEST LUMINAIRES I PHILIPPE MÉNARD DÉCORATION I PORTES DESIGN I PROVIDÉO SYSTÈME I VIBEL I L’ANIMAL RIT & REPTILE MODE I UN CHEF A DOMICILE I AGENCE MISE EN SCENE I AGENCE JARDIN, COUR & DEPENDANCES ...

Jouez avec la lumière...

Luminaires | Tendances

Idees lumineuses By HISLE HISLE est une entreprise de création et fabrication de luminaires et de mobilier. Son designer, Hervé Isle de Beauchaine, conçoit et édite ses créations depuis 26 ans sous la marque HISLE. Il s’inspire de pièces industrielles, leur offrant ainsi une seconde vie. Privilégiant la noblesse des matériaux, leur forme et leur histoire, son travail, très épuré, respecte un sens profond du détail, de la finition et des proportions, son objectif constant est la mise en valeur de l’objet. La lumière est toujours présente, simple soulignement de la pièce ou véritable éclairement. Les luminaires HISLE intègrent les nouvelles technologies d’éclairage modernes et économiques telles que les Leds de puissance, les systèmes autonomes, les lampes fluo-compactes, tout en respectant les normes drastiques imposées par les locaux à usage public et les environnements difficiles. Toutes les créations, fabriquées dans l’atelier lyonnais, sont des pièces uniques ou des séries limitées, signées et estampillées. Show-room HISLE 51, rue Auguste Comte Lyon 2ème • 04 78 27 82 66 • www.hisle.fr

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Intérieur | Tendances

Kozac

Le spécialiste de l’escalier et de la métallerie fine La société KOZAC a construit sa notoriété sur la fabrication d’escaliers mais son savoir-faire va désormais bien au-delà de ce seul ouvrage. Plus largement, la métallerie fine est devenue sa spécialité. Avec ses compagnons qui sont avant tout des métalliers, KOZAC se voit régulièrement confier par grand nombre d’architectes le lot métallerie de leurs dossiers. Portes, réfection de verrière, mobilier design…, autant de réalisations où la métallerie, grâce à sa résistance et à la finesse de ses lignes, est entrée dans la maison.

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Une cuisine signee Ambiance Concept

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Chez Ambiance concept, vous ne trouverez pas de modèles prêt à poser mais des implantations sur mesure et innovantes qui répondent aux exigences des nouveaux modes de vie. Designer de la marque, Bruno Labourier s’inspire des tendances actuelles pour concevoir des modèles reposant sur le credo de la marque : esthétisme et fonctionnalité. Dans cette cuisine de 14.28 m2, le concepteur a partiellement cloisonné l’espace pour y appuyer un coin repas et préserver des bruits et des odeurs les autres espaces de vie. En insérant de part et d’autre d’une fenêtre étroite des portes coulissantes en verre Scrigno, la cuisine conserve grâce à la transparence des cloisons l’effet volume recherché. La création d’un faux plafond a permis la pose d’éclairages qui optimisent les jeux de lumières. Côté matériau, les plans de travail sont en quartz blanc et les éléments bas sont en stratifié chêne gris. Sur les murs, le choix du design est affiché avec des meubles colonnes dont les façades sont en verre laqué. A la faveur d’une couleur vert anis, l’allure de cette cuisine est audacieuse mais ne rompt pas avec le style contemporain de l’ensemble. Ambiance Concept 34, cours d’Herbouville 69004 Lyon • Tél 04 78 28 50 82 www.ambianceconcept.fr

Bouclage des prochains numéros

N° 13 sortie le 1er Juin 2011 ► BoucLAGE le 16 Mai 2011 N° 14 sortie le 1er Juillet 2011 ► BoucLAGE le 15 Juin 2011 N° 15 sortie le 1er Août 2011 ► BoucLAGE le 15 Juillet 2011

Pour paraître dans le magazine : 09 52 00 34 10 • 06 25 95 22 52 • info@mychicresidence.fr 205x130 21/04/11 16:37 Page1

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Dossier immobilier | au coeur du Beaujolais

Maisons de caractère

au coeur du Beaujolais Demeure actuellement à la vente : Cabinet Robert Dumas à Gleizé (voir descriptif du bien et coordonnées page ci-contre)

Aux portes de villefranche sur Sâone et à quelques encablures de Lyon, dans un paysage façonné par les collines et par la vigne, des bâtisses remarquables se dévoilent au gré des hameaux dispersés. Le beaujolais recèle d’une quantité innombrable de maisons de maître, de vigneron, manoirs et maisons bourgeoises dont le dénominateur commun est le plus souvent une pierre calcaire de couleur ocre plus connue sous le nom de « pierre dorée ». Autrefois contrée semi lointaine, le beaujolais et ses belles demeures sont désormais reliées aux centres-villes et habités par une population « rurbaine » aisée recherchant l’alliance parfaite de l’habitat traditionnel, des paysages naturels au confort d’aujourd’hui. Avec comme constante l’authenticité, l’élégance et la modernité, l’ensemble de ces maisons constitue un marché distinctif sur la région. Ca ressemble à la Toscane ; c’est ce que les amoureux inconditionnels du beaujolais disent de leur région. Une campagne vallonnée, des vignobles à la réputation internationale, une architecture typique et la proximité d’un grand centre urbain en sont les points de comparaison et sans aucun doute le garant d’une attractivité toujours plus forte auprès des urbains en quête d’un nouveau mode de vie plus proche de la nature. Si les villages sont nombreux dans la région, les hameaux le sont d’autant plus. C’est dans ces lieux parfois fort éloignés des centres-bourgs que l’on retrouve les plus belles demeures. Il faut monter sur le haut des crêtes pour y observer la mosaïque de bâtisses anciennes qui parfois se dérobent derrière des murs couverts de lierre. Autour de Theizé, Frontenas ou Pouilly le Monial, les plus belles maisons bourgeoises de 300 m2 et plus ont été

édifiées au 19ème siècle. A proximité immédiate de Bagnols, Charnay ou Cogny, la forte densité de monuments à l’architecture remarquable font de ces villages pittoresques des zones particulièrement contrôlées par les architectes des bâtiments de France. Au détour d’une colline, on est parfois surpris par la présence d’une ferme de vigneron à la taille modeste située non loin d’une maison de maître ou d’un manoir du 17ème siècle. L’histoire du point de vue social nous rappelle que les vignerons furent, pendant longtemps, des métayers travaillant à la solde des propriétaires fonciers. Des carrières étaient nécessaires pour construire ces magnifiques demeures. Jamais trop loin des lieux d’habitation, on découvre fréquemment une maison de carrier très spacieuse qui autrefois hébergeait les indispensables tailleurs de pierres.

Un artisanat à la hauteur d’une clientèle exigeante Pour maintenir en état ce patrimoine architectural, voire pour le restaurer, les différents corps de métier de la région de Villefranche ont dû, soit transmettre leurs savoir-faire, soit réapprendre des techniques ancestrales. La région s’enorgueillit d’avoir les meilleurs artisans à même de travailler les matériaux anciens. Maçons pour la pierre, plâtrier pour la chaux, carreleurs pour la terre cuite… Autant de savoir-faire dont la notoriété commence à rayonner au-delà des frontières de Villefranche. La décoration n’est pas en reste et la ville voit émerger de nombreuses boutiques et architectes d’intérieur prompts à répondre à une clientèle fortunée. « Certains acquéreurs de maisons n’hésitent pas à investir des centaines de milliers d’euros dans des restaurations de bâtiments et leur décoration » commente Robert Dumas, agent immobilier à Gleizé spécialisé sur les demeures de caractère.

Un territoire plus accessible qui tend à tarir l’offre

Découvrez cette demeure 19ème unique, d'architecture italienne, située dans les crus du Beaujolais, à 15 mn de la sortie A6 Belleville s/Saône, 40 mn de Lyon et à 2 heures de Paris par TGV (gare Mâcon TGV). Cette maison de famille offre plusieurs réceptions, cuisine aménagée, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 chambres d'hôtes et un gîte design. Une subtile harmonie entre les panoramiques Zuber et une décoration résolument contemporaine vous assure la dolce vita en Beaujolais. Dépendances aménageables, "pigeonnier", "ancienne maison du vigneron", cave voûtée, ancien cuvage et écurie. Garage, piscine 10X5. Très beau parc arboré de 1,7 ha avec petit plan d'eau. Vue et calme. Réf 2074. Prix 1 680 000 € Cabinet Robert Dumas 04 74 07 26 77 | 06 85 52 26 95 | e-mail : agence@robert-dumas-immobilier.com | www.robert-dumas-immobilier.com

19 MY CHIC RESIDENCE N° 12

En raison du développement des infrastructures de transport (nouvelle sortie d’autoroute, TER reliant Villefranche à Lyon, Gare TGV de Mâcon…) la région est devenue progressivement accessible à une population urbaine à la recherche de vieilles pierres et d’espace. Pour les adeptes ce nouvel art de vivre, cette tendance générale a un coût puisque la rareté des biens a naturellement favorisé une hausse des prix. Néanmoins, une maison de caractère localisée sur le secteur très prisé des pierres dorées (zone formée par le triangle Villefranche, Bois d’oingt et Chazay d’Azergues) pourra être acquise pour une valeur bien inférieure à un appartement de luxe au cœur de Lyon. La demande pour des maisons à restaurer de fond en comble est aussi vive. « Une nouvelle clientèle, à la recherche de produits très haut de gamme, ne peut être satisfaite que par la réhabilitation globale de la bâtisse : il faut alors imaginer les budgets colossaux dédiés à la rénovation ! » indique Robert Dumas.

Dossier immobilier | au coeur du Beaujolais

20 MY CHIC RESIDENCE N° 12

Manoirs ou châteaux, bien que beaucoup plus rares, font partie d’un marché très confidentiel. En raison de leurs prix élevés et de leurs grandes surfaces, ces demeures d’exception reviennent souvent aux promoteurs ou aux sociétés de réhabilitation de demeures historiques qui revendent le bien « à la découpe » en ayant préalablement opéré une rénovation profonde et haut de gamme du lieu. «Le château de Bussy à Saint Julien illustre parfaitement le travail formidable que réalisent aujourd’hui certains restaurateurs. Cet ancien pavillon de chasse offre dorénavant des appartements de 120 à 220 m2 proposant toutes les prestations d’un appartement moderne avec l’élégance en plus » explique Maître Grosjean pour le compte de la chambre des notaires du Rhône.

A 10 mn de Villefranche s/s, superbes appartements disponibles à la vente au coeur du Château, à partir de 346 000 € Renseignements et visites : cJB conseil 04 74 60 62 96 | e-mail : cjbconseil@orange.fr | www.cjb-conseil.com

Des rurbains plus vraiment citadins On ne peut s’intéresser à l’habitat sans porter un regard sur une nouvelle population adoptant une région qui, il y a peu de temps, était encore exclusivement rurale. Un pied à la ville et un pied à la campagne est sans aucun doute ce qui caractérise le mieux ces ruraux-urbains qui ont fait le choix de délaisser la ville sauf bien sûr le temps de leur activité professionnelle. Sur le plan sociologique, les acquéreurs qui prennent possession des maisons de caractère du Beaujolais sont issus d’une classe sociale aisée. « Nous avons à faire à une population de familles dans la tranche d’âge de 35 à 50 ans. Ce sont principalement des cadres supérieurs sujets à la mobilité professionnelle : ils en en sont souvent à leur deuxième ou troisième acquisition immobilière » précise maître Grosjean. Le beaujolais, avec ses somptueuses maisons de caractère, est assurément devenu une terre d’accueil qui enchante des exilés d’un nouveau genre…

Le Château de Bussy à St Julien, ancien pavillon de chasse (XVIIIème/XIXème) est un exemple de réalisation hors du commun, véritable trésor architectural et décoratif

A la vente | au coeur du Beaujolais

BEAUJOLAIS - PROCHE BELLEVILLE

1 050 000 €

Exclusivité - Au milieu des vignes, vue panoramique pour cette propriété de charme du 18ème siècle, 15 pièces principales, 2 appartements indépendants rénovés. Dépendances. Garages. Bassin. Classe Energie : F Square Habitat : 16, place Bellecour 69002 Lyon - 04 37 23 56 20 e-mail : bellecour@cacei.fr - www.squarehabitat-cacei.fr

MORANCE

798 000 €

Au coeur de la verdure et à seulement 20 mn de LYON. Laissez vous séduire par cette magnifique demeure de 312 m² sur 9266 m² de terrain arboré avec piscine. IDEAL POUR CHAMBRES D’HOTES. UN COIN DE PARADIS A VISITER.

(annonce complète et plus de photos en page XX).

Caractère Immobilier : 127, rue Vendôme 69006 Lyon - 04 78 52 06 95 e-mail : contact@caractereimmo.com - www.caractereimmo.com

21 MY CHIC RESIDENCE N° 12

AU COEUR DE VILLEFRANCHE S/SAONE

420 000 €

Au coeur de la ville. Bel appartement bourgeois de 166 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Confort du contemporain avec le charme de ses volumes, boiseries, parquets, cheminées. La vue dégagée et sa luminosité complètent l'agrément de ce bien rare. Classe Energie : NC CJB Conseil : 591, rue Benoit Mulsant 69400 Villefranche sur Saone - 04 74 60 62 96 / 06 84 96 15 67 e-mail : cjbconseil@orange.fr - www.cjb-conseil.com

A la vente | au coeur du Beaujolais

ANSE

790 000 €

Belle propriété de 200 m2 en pierre avec piscine, orientée Sud/Est dominant le Val de Saône. Grande dépendance de 250 m2 avec un terrain 3.5 hectares. Idéal pour chambres d’hôtes. Classe Energie : E Yannick Roux 06 37 37 97 17 Agence Centralym - 36, rue des Acqueducs 69005 Lyon - 04 37 41 10 20 e-mail : contact@centralym.com - www.centralym.com

LE BOIS D'OINGT

825 000 €

Centre du village, très belle demeure en pierres dorées de 400 m2 sur 3 niveaux. Terrain de 1800 m2 avec piscine. Dépendance, cave, garage. Classe Energie : D Yannick Roux 06 37 37 97 17 Agence Centralym - 36, rue des Acqueducs 69005 Lyon - 04 37 41 10 20 e-mail : contact@centralym.com - www.centralym.com

MY CHIC RESIDENCE N° 12

OINGT - A 10 KM DE VILLEFRANCHE

1 290 000 €

Dans un village classé du Beaujolais, cette maison de village a été entièrement réhabilitée dans un esprit très contemporain. Volumes d'exception, matériaux de très grande qualité, elle dispose d'une pièce de réception avec verrière de 165 m² conçue comme un jardin d'hiver avec piscine intérieure. A l'étage, une cuisine d'exception et un très grand salon bénéficient de deux terrasses pour profiter des belles journées d'été et de quatre chambres dont une suite parentale. Classe Energie: D Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57 Immobilière Terrasses et Jardins - 1 quai du Docteur Gailleton 69002 Lyon - 04 81 91 55 57 e-mail : lyon@terrasses-jardins.com - www.terrasses-jardins.com

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La maison contemporaine, telle que vous l’avez rêvée. Nous l’avons réalisée…

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My Concept Home vous apporte des avantages incomparables au logement traditionnel : conception d’architecture contemporaine, qualité et rapidité d’exécution, performances économiques et écologiques, conceptualisation intérieure et extérieure…

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Communiqué

L’hermitage

9 Terrains à bâtir au coeur d’une résidence privée Situé à 25 min de Lyon, Saint Bernard compte parmi les villages prestigieux du nord lyonnais. Desservie par la gare d’Anse à 3 minutes et l’autoroute A6 à 5 minutes, Saint Bernard est un lieu de résidence paisible parfait pour se ressourcer. Vous apprécierez notamment les balades en bord de Saône le long du chemin de hallage situé à 200 m, les commerces de proximité et écoles accessibles à pied, l’accès rapide au centre ville de Villefranche s/s et ses nombreux commerces…

La commune de St Bernard, vue du ciel

MY CHIC RESIDENCE N° 12

UTIADE vous propose d’investir dans ce village au sein d’une résidence clôturée et arborée. Les terrains sont proposés à partir de 980 m2 et jusqu’à 1300 m2, chacun des lots est clôturé sur l’arrière de la maison afin de conserver la voie commune dans un esprit champêtre et aérée. Un permis de construire à été déposé et accepté pour la construction de maisons contemporaines tournées autour de patios intimes. Acheter un terrain avec un Permis de Construire obtenu présente un avantage majeur, en effet vous pouvez ainsi lancer la construction de votre maison dès cet été et par conséquent vous exonérer du travail fastidieux et de l’attente liée aux demandes d’autorisations. Le choix du constructeur est libre. Terrains vendus à partir de 221 500 €.

Informations : Nicolas Legrand | nlegrand@utiade.com | 06. 31. 06. 76. 73 Sweet Home Résidence contemporaine de 14 maisons à patio. A seulement 800 m de la rue commerçante de Villefranche s/s, Utiade vous propose ses dernières opportunités d’investir dans une maison BBC construite autour d’un patio de 70 à 120 m2 sans aucun vis à vis. De 106 à 138 m2 habitable, ces maisons proposent tout le confort d’un appartement en centre ville avec les avantages d’une maison.

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VILLEFRANCHE Intra Muros

735 000 €

Le compromis entre la maison et l’appartement bourgeois. 380 m² habitables, 110 m² de terrasse avec petit bassin chauffé. 3 receptions, 6 chambres, bureau, Petite dépendance, caveau, garage.

vILLEFrAncHE Agglomération

499 000 €

Proximité échangeur A6. Dans cadre verdoyant et très calme. Belle maison récente 170 m² habitables. Grande reception avec cuisine US équipée. 4 chambres, bureau, dépendance. (pompe à chaleur) 1000 m² de terrain clos.

Near Interchange A6. In green ezt very quiet. Nice house 170m ² habitable. Great reception with fitted kitchen. 4 bedrooms, office, dependence. (heat pump) 1000 m² of enclosed land.

PoMMIErS

VILLEFRANCHE Centre

Classe Energie : NC

795 000 €

Maison d’architecte de 202 m² habitables. Vue à 180° sur la vallée de la Saône et les Alpes. Vastes réceptions ouvrant sur terrasses. Cuisine avec patio. 160 m² de garage et dépendances, sur 8000 m² de terrain en partie boisé.

Architect house of 202 m². 180° view over the valley of the Saone and the Alps. Large reception opening onto terraces. Kitchen with patio. 160 m² of garage and outbuildings on 8000 m² of land partly wooded.

Classe Energie : F

Classe Energie : NC

385 000 €

A 2 pas du Théâtre et de la Place des Arts. Maison de ville atypique de 280 m². Rénovation mélangeant la pierre, le bois et le contemporain. Petite terrasse. 2 steps of the Theatre and the Place des Arts. Townhouse atypical of 280 m2. Renovation blending stone, wood and contemporary. Small terrace.

Classe Energie : F

25 MY CHIC RESIDENCE N° 12

The compromise between the House and the bourgeois apartment. 380 m², 110 m² terrace with small pool heated. 3 reception rooms, 6 bedrooms, office, small outbuildings, cellar, garage.

Beaujolais 10 mn Sortie A6 Villefranche Nord

680 000 €

Propriété de caractère 400 m² habit, 5 chbres, 3 sdb, cuisine équipée, séjour, salon 110 m², cheminée, bureau bibliothèque, chaufferie, caves, garage, grenier aménageable. Parc clos arboré de 4600 m² au calme, 3 mn de toutes commodités. 400 m2 property with character

5 mn Villefranche centre et sortie A6

780 000 €

Propriété en pierres dorées 220 m² habit, réceptions, cuisine, 4 chbres, sdb, grenier & dépendances aménageables, cave voûtée. Four à pain, puits. terrain 1 ha 43. Bel et paisible environnement, vue exceptionnelle. Produit rare. Property 220 m2 stone golden dress, recep-

dress, 5 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, living room 110 m², fireplace, library office, boiler room, basement, garage, attic. Enclosed park with trees of 4600 m2 in a quiet, 3 minutes to all amenities.

tion, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, barn & outbuildings, vaulted cellar. Bread oven, well. grounds 1 ha 43. Beautiful and peaceful environment, beautiful view. A rare.

Tél. 06 85 52 26 95

Tél. 06 72 55 94 80

Classe Energie : E

Classe Energie : NC

26 MY CHIC RESIDENCE N° 12

Centre Villefranche - Résidentiel.

735 000 €

Propriété 19°, 400 m2 habit, plusieurs salons, salle à manger, bureau, 6 chbres, 3 sdb, cave voûtée, garage. Très bon état, son authenticité a été préservée. Elle est baignée de lumière, exposition sud-ouest. Grande terrasse avec piscine, cour et jardin 90m2. 19th property, 400

m2, several lounges, dining room, study, 6 bedrooms, 3 bathrooms, vaulted cellar, garage. Very good condition, its authenticity has been preserved. She is bathed in light, south-west. Large terrace with pool, courtyard garden and 90m2.

Classe Energie : NC

15 mn Est LYON, 20 mn aéroport

890 000 €

reception with fireplace, open terrace and garden, kitchen, suite, 3 bedrooms, lounge, bathroom, garage, beautiful volume, light and comfort. Very warm atmosphere. Quality services.

Tél. 06 72 55 94 80

850 000 €

Propriété de caractère réhabilitée avec goût, 330 m2 habit, réceptions, 5 chbres, 4 sdb, bureau. Très jolie vue sur les monts du beaujolais. Terrain arboré avec patio et bassin 1016 m2. Possibilité de vendre cette propriété meublée. Character property tastefully renovated, 330

m2, receptions, 5 bedrooms, 4 bathrooms, study. Very nice view of the mountains of Beaujolais. Wooded grounds with patio and pool 1016 m2. Possibility of selling the property furnished.

Classe Energie : D

Tél. 06 72 55 94 80

Propriété d’architecte (2010), 216 m2 habit, réception avec cheminée, ouverte sur terrasse et jardin sud, cuisine équipée, suite, 3 chbres, salon, sdb, garage, beau volume, lumière et confort. Ambiance très chaleureuse. Prestations de qualité. Property Architect (2010), 216 m2, Classe Energie : NC

Cœur des pierres dorées 30 mn Lyon

30 mn Lyon N/O, secteur des pierres dorées

Tél. 06 72 55 94 80

680 000 €

Propriété de caractère 280 m2 habit. Rez-de-chaussée plusieurs réceptions ouvertes sur terrasse sud, 4 chbres, 3 sdb, bureau. Dépendances. Magnifique parc clos et arboré de 6600 m² avec piscine & pool house. 280 m2 property with character coat. Ground floor open onto a terrace several receptions South, 4 bedrooms, 3 bathrooms, study. Dependencies. Beautiful wooded and enclosed park of 6600 m² with swimming pool & pool house.

Classe Energie : E

Tél. 06 72 55 94 80

25 mn Lyon centre, 5 mn Villefranche

995 000 €

Propriété pierres dorées, 380 m2 habit, belles réceptions ouvertes sur terrasse sud, cuisine, 3 chbres + suite avec sdb, dressing, bureau, pièce de réception indép (85 m2), cave voûtée, garage, terrain clos et arboré 1474 m2, piscine sécurisée. Golden stone property, 380 m2 coat,

25 mn Lyon, Beaujolais sud

1 250 000 €

Propriété 19°, 450 m2 habit, belles réceptions ouvertes sur parc et terrasse, 7 ch, bureau, dressing, sdb, salle de jeux, bibliothèque. Dépendances aménageables 400 m2 environ, Parc clos et arboré 2500 m2, piscine, vue. Idéal propriété de famille, chambres d’hôtes.

beautiful reception opening onto south terrace, kitchen, 3 bedrooms + suite bathroom, dressing room, office, sep reception room (85 m2), vaulted cellar, garage, fenced garden with trees 1474 m2, swimming pool safe

Property 19° 450 m2 coat, beautiful reception on the park and open terrace, 7 bedrooms, office, dressing room, bathroom, game room, library. Outbuildings 400 m2 approximately Enclosed park with trees 2500 m2, swimming pool view. Ideal family property, cottages.

Tél. 06 72 55 94 80

Classe Energie : D

Classe Energie : C

795 000 €

Propriété en pierres du 16°, entièrement rénovée, 218 m2 habit, séjour-salon ouvert sur le jardin et cour, cuisine, bureau, 4 ch, sdb, dressing. Ss sol complet, cave. Terrain clos et arboré 1 ha, bois et prés, 3 paddocks, box, piscine. Rénovation de qualité, havre de paix.

Property renovated 16°, 218 m2 habit, living room open onto the garden and yard, kitchen, office, 4 bedrooms, bathroom, dressing room. Full basement, cellar. Fenced and planted 1 ha, wood and meadows, 3 paddocks, box, swimming pool. Quality renovation, a haven of peace.

Classe Energie : D

Dans le Revermont 50 mn Lyon & Genève

Tél. 06 72 55 94 80

1 260 000 €

Demeure de charme 400 m² habit, 12 pièces, 6 ch, sdb, salons/séjour, bibliothèque, cuisine et office. Logement de gardien 80 m², caves et garage, ancien pressoir et four à pain. Piscine, cour et jardin et 6 ha de terrain environ. 3 mn toutes commodités vue et calme. Charming 400 m², 12 rooms, 6 bedrooms, bathroom, living room, library, kitchen and pantry. Caretaker 80 m², cellar and garage, a former mill and bread oven. Pool, courtyard and garden and 6 ha of land. 3 minutes to all amenities and quiet.

Classe Energie : D

Tél. 06 85 52 26 95

Beaujolais 10 mn Belleville S/S

560 000 €

Maison de Maître XIX°, 400 m² habit, 5 ch, 2 salons, séjour, cuisines, 3 sdb, bureau, cave voûtée, dépendances. Petit pavillon indépendant 25 m². Parc 1200 m². Bonne situation proche de toutes commodités. Idéal gîte ou chambres d’hôtes. Master’s House XIX, 400 m² living space, 5 bedrooms, 2 living rooms, living room, kitchen, 3 bathrooms, office, vaulted cellar, outbuildings. Small independent house 25 m2. 1200 m² park. Good location close to all amenities. Ideal cottage or cottages

Classe Energie : NC

Secteur CLUNY (71)

Tél. 06 85 52 26 95

595 000 €

Demeure de charme, 300 m² habit, 4 chbres, sdb, réception ouverte sur le jardin, cuisine équipée, bibliothèque, bureau, cuisine d’été, piscine couverte et chauffée. Beau terrain de 1450 m² clos arboré avec une vue imprenable, 2 mn de toutes commodités. Charming, 300

m², 4 bedrooms, bathroom, Front garden, kitchen, library, office, summer kitchen, heated indoor pool. Nice plot of 1450 m² enclosed garden with stunning views, 2 minutes to all amenities.

Classe Energie : C

Tél. 06 85 52 26 95

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Beaujolais pierres dorées, 10 mn Villefranche

LYON

2 950 000 €

Exceptionnelle villa Paladienne du XIX° siècle de 900 m2 , grandes réceptions avec prestation haut de gamme, 10 chambres, superbe orangerie, piscine et pool house, maison de gardien de 100 m2, écurie, parc arboré de 2,6 ha. 10 mn de Bellecour.

prox neuville sur saône

1 680 000 €

Elégant château renaissance de 600 m2 , étage restauré avec soins composés de plusieurs réceptions de qualité, 8 chambres, cour d’honneur, galerie italienne. Jardin à la française dans parc de 4750 m2. 20 mn centre lyon, produit rare.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Outstanding Palladian villa of the XIX century of 900 m2, large receptions with high quality service, 10 rooms, superb orangery, swimming pool and pool house, caretaker’s cottage of 100 m2, stable, park of 2.6 ha. 10 minutes from Bellecour.

Elegant Renaissance chateau of 600 m2, floor restored with care consisting of several quality receptions, 8 bedrooms, courtyard, Italian gallery. French garden in the park of 4750 m2. 20 minutes central london, rare product.

Prox Brignais

LYON 2°

Classe Energie : D

1 180 000 €

Exclusivité. Lyon sud Superbe maison de maître fin XVIII°siècle de 450 m2 comprenant un grand séjour, salle à manger sur terrasse, cuisine équipée, 6 chambres, logement gardien, piscine, garage. Parc arboré de 5000 m2. South Lyon Superb mansion late eighteenth century of 450 m2 including a large living room, dining terrace, kitchen, 6 bedrooms, home guard, pool, garage. Park of 5000 m2.

Classe Energie : NC

Classe Energie : D

1 190 000 €

Presqu’ile, Appartement d’exception de 270 m2, entièrement restauré, deux grandes réceptions avec beaux éléments, 4 chambres avec sdb, cuisine équipée spacieuse, vue dégagée, lumineux.

Peninsula, exceptional apartment of 270 m2, fully renovated, two large reception rooms with beautiful features, 4 bedrooms with bathrooms, spacious kitchen, open view, bright.

Classe Energie : C

MORANCE

798 000 €

Au coeur de la verdure et à seulement 20 mn de LYON. Laissez vous séduire par cette magnifique demeure de 312 m² sur 9266 m² de terrain arboré avec piscine. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les vignes, cette ancienne ferme se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée accédant à une terrasse ombragée, un vaste «coin détente» de 36 m². A l’étage, 6 chambres, 4 salles de bains. L’autre partie de la maison, élevée sur une cave à vin de 60m², peut être utilisée comme un appartement indépendant pour les amis ou la famille de passage. IDEAL CHAMBRES D’HOTES. UN COIN DE PARADIS A VISITER. At the heart of the countryside and just 20 mn from Lyon. Enjoy your stay at this

Classe Energie : D

LYON - Quais de Saône

249 000 €

Au dernier étage d’un immeuble rénové, au coeur d’un quartier commerçant et à 2 pas du métro Valmy. 135 m² utiles avec une terrasse de plein ciel de 12 m². Il se compose d’une pièce de vie de 45 m², une cuisine de 13 m² équipée, 2 ch. avec chacunes SDB et SDE. UN BIEN UNIQUE ET RARE ! On the top floor of a renovated building in the heart of

a shopping district and two steps from the subway Valmy. Useful 135 m² with terrace of 12 m2 sky. It consists of a living room of 45 m², kitchen 13 m² equipped, 2 ch. each with bathroom and shower room. A WELL UNIQUE AND RARE.

Classe Energie : D

SAINTE FOY LES LYON

A partir de 262 500 €

DERNIERES OPPORTUNITES ! - Dans un magnifique séminaire du début du XX° inscrit à l’inventaire des Monuments Historique. Appartements du T2 au T4, de 50 m² à 90 m², aux rénovations haut de gamme avec vue directe sur le parc de la résidence. Possibilité de parkings.

Seminar in a beautiful early twentieth listed as a Monument Historique. Apartments from T2 to T4, 50 m² to 90 m², renovations upscale with direct views of the park from the residence. Possibility of parking.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

magnificent house of 312 m² on 9266 m² of land with pool. Enjoying open views over the vineyards, this former farmhouse is composed on the ground floor, a living room of 70 m² with fireplace, kitchen accessing a shaded terrace, a large «relaxation area» of 36 m² . On the floor, 6 bedrooms, 4 bathrooms. The other part of the house, raised on a wine cellar of 60 m² can be used as an independent apartment for friends or family pass. IDEAL BED AND BREAKFAST. A CORNER OF PARADISE TO VISIT.

LYON 6°

440 000 €

PLACE DE L’EUROPE / AU CALME & LUMINEUX - Superbe 90 m² rénové avec prestations de qualité, en étage élevé et sans vis-à-vis, séjour double 39 m² sur balcon Sud, cuisine équipée, 2 ch possibilité 3, SDE à l’italienne, climatisation, cave et garage.

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620 000 €

BLD DE LA CROIX-ROUSSE/A PROXIMITE DES CHARTREUX – Dans immeuble de grand standing, 111 m² avec double exposition, séjour 30 m² en marbre, 3 chambres possibilité 4, 2 bains, cuisine équipée, nombreux rangements, cave et garage. BLD CROIX

MY CHIC RESIDENCE N° 12

PLACE OF EUROPE / QUIET & BRIGHT - Beautiful 90 m2 renovated with quality, high floor and without vis-à-vis, 39 m² living room with balcony south, kitchen, 2 possible 3 bedrooms, bathroom The Italian water, air conditioning, basement and garage

ROUSSE / CLOSE TO CHARTREUX - In luxury building, 111 m² with double exposure, marble living room 30 m², 3 bedrooms possibility 4, 2 bathrooms, kitchen, storage space, basement and garage.

SAINT-MARTIN EN HAUT

CHARNAY

Classe Energie : NC

Angela FALCONNET-VITALI

695 000 €

MONTS DU LYONNAIS – Authentique ferme rénovée 220 m² en parfait état, implantée sur 3 000 m² de terrain, réception 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, 4 chambres, 3 bains, petite maison, serre & atelier, grande piscine, pré de 1 ha pour les passionnés de chevaux. Monts du Lyonnais - Authentic farmhouse 220 m2 in perfect condition, located on 3000

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Classe Energie :NC

Anne DERVAULT

Marie-France MUSY

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1 290 000 €

AU DESSUS DES MONTS D’OR/VUE PANORAMIQUE – Superbe maison contemporaine 240 m² inondée de lumière par mur de verre, réception 100 m² avec chem, passerelle en verre suspendue, 5 ch avec terrasse, terrain arboré 1 500 m² avec piscine chauffée, dépendances 60 m². OVER THE MOUNTAINS OF GOLD / PANORAMIC VIEW - 240 sqm Beautiful contemporary house flooded with light through glass wall, receiving 100 m² with fireplace, glass bridge suspended, 5 rooms with terrace, raised ground 1500 m² with swimming pool, outbuildings 60 m².

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658 000 €

Dans une résidence RIC 1995, superbe T5 de 127 m2, décoration contemporaine et raffinée. Prestations de qualité, cuisine ouverte avec séjour de 50 m2, 2 balcons, 4 chambres dont une suite parentale, garage. Classe Energie : C

LYON 3° - Montchat

580 000 €

Montchat colline, charmante maison 1900, séjour double, 3 chambres sur joli jardin arboré. Très calme, garage.

Montchat Hill, a charming 1900 house, living room, 3 bedrooms on beautiful garden. Very quiet garage.

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365 000 €

«Espace Emeraude - Pitance» T4 dans résidence standing avec piscine, cuisine indépendante équipée, terrasse sud sur jardin arboré, grand garage double.

«Espace Emeraude - Pitance»T4 in residence with swimming pool, fully equipped kitchen, terrace on the south garden, large double garage.

Classe Energie : C

LYON 3° - Montchat

1 500 000 €

Parc Chaussagne, belle demeure début de siècle sur 3 niveaux. Beaucoup de charme, receptions de 61 m2, cuisine équipée, 6 chambres, 2 bains, sous sol complet, cave à vin, chaufferie, piscine, garage, annexe aménageable, joli jardin de 1017 m2.

Chaussagne park, early-century mansion on 3 levels. Lots of charm, receptions of 61 m2, equipped kitchen, 6 bedrooms, 2 bathroom, full basement, wine cellar, boiler room, pool, garage, annex convertible, pretty garden of 1017 m2.

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31 MY CHIC RESIDENCE N° 12

In a residence RIC 1995, super T5 127 m2, contemporary and refined decoration. Quality services, open kitchen with living room of 50 m2, 2 balconies, 4 bedrooms including a master suite, garage.

LYON 3° - Proche Part Dieu

32 MY CHIC RESIDENCE N° 12

LYON 6° - Coeur Brotteaux

570 000 €

Très bel appartement traversant dans un joli immeuble ancien avec ascenseur, proposant un grand séjour de plus de 40 m² et une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 toilettes et 1 buanderie. L’ensemble a été entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité. Grande cave. Immeuble sur son terrain. Frais d’agence inclus.

Very nice apartment in a nice crossing old building with elevator, offering a large living room of over 40 m² and a kitchen, 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, 2 toilets and a laundry. The set has been completely renovated, combining ancient charm and quality services. Large cellar. Building on his land. Agency fees included.

Classe Energie : D

LYON 1°

210 000 €

AU COEUR DES PENTES très bel appartement de 57 m2 lumineux et calme en étage élevé. Séjour ouvert et belle hauteur sous-plafond. 1 chambre et bureau en mezzanine. Possibilité d’une chambre supplémentaire. THE HEART OF THE HILLS very nice apartment of

LYON 2° - Ainay

640 000 €

EXCEPTIONNEL dans bel immeuble ancien avec ascenseur, superbe appartement baigné de soleil. Séjour avec balcon sans vis à vis, 3 chambres, cuisine avec cellier. Cave et greniers. Beau coup de coeur. SPECIAL in beautiful old building with elevator, beautiful apartment

bathed in sunshine. Living room with panoramic balcony, 3 bedrooms, kitchen with pantry. Cellars and attics. Réf ROM

Tél. 04 78 27 01 99

Classe Energie : D

LYON 1°

390 000 €

DUPLEX CONTEMPORAIN de 130 m2 avec 68 m2 en rez de chaussée et belles vitrines pour activité professionnelle. A l’étage, 62 m2 à usage d’habitation avec séjour, cuisine ouverte, 2 chambres. Belles prestations. Cave en sous-sol. CONTEMPORARY DUPLEX 130

m2 with 68 m2 ground floor and nice windows to work. Upstairs 62 m2 for residential use with living room, kitchen, 2 bedrooms. Nice amenities. Cellar in basement. Réf MON

Classe Energie : C

Tél. 04 78 98 22 33

Classe Energie : C

LYON 1°

323 000 €

GROS CAILLOU très joli duplex lumineux de 82 m2 utiles en dernier étage avec ascenseur et sans vis à vis. Grand séjour avec poutres et pierres apparentes, cheminée, 2 chambres, cuisine. BIG STONE very nice duplex 82 m2 useful light on the top floor with lift and not overlooked. Large living room with exposed beams and stone fireplace, 2 bedrooms, kitchen. Réf MASS

Classe Energie : E

Tél. 04 78 98 22 33

33 MY CHIC RESIDENCE N° 12

57 m2 bright and quiet high floor. Stay open and beautiful high ceilings. 1 bedroom and mezzanine office. Possibility of an additional bedroom. Réf BOC

NEYRON (01) à 15 minutes de LYON

1 190 000 €

Maison d’architecte de 320 m2, terrain paysager 1 600 m2 avec piscine 11,5 X 4 chauffée, réception 90 m2, sol béton ciré avec grandes baies vitrées, cuisine équipée 35 m2, cellier , 4 chambres dont suite parentale avec dressing, salle de bains, 2 salles de douches, bureau possib. 5ème chambre, sol parquet chêne, chauffage pompe à chaleur.

Architect house of 320 m2, 1600 m2 landscaped garden with heated swimming pool 11.5 x 4, receiving 90 m2, polished concrete floor with large windows, kitchen 35 m2, cellar, 4 bedrooms including master bedroom with dressing room bathrooms, 2 shower rooms, office possib. 5th bedroom, oak parquet flooring, heating heat pump.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Classe Energie : NC

A 25 minutes LYON, limite Beaujolais

Tél. : 06 07 05 61 70

1 250 000 €

Propriété du 19° siècle de 410 m2 + 400 m2 de dépendance, dans un parc de 2 480 m2 clos de murs, avec très belle vue, piscine (13 X 5) chauffée. Entrée baignée de lumière avec sol ancien, 2 grandes pièces de réception, caveau en pierre, 7 chambres, bureau. Dans les dépendance excellent volume, (dont garage, atelier, salle de sport), maison de Famille possibilité de chambres d’hôtes. Ownership of the 19° century of 410 m2 + 400 m2 of dependency, in a park of 2480 m2 enclosed by walls, with beautiful views, pool (13 X 5) heated. Entry bathed in light with antique floor, 2 large reception rooms, stone vault, 7 bedrooms, office. In excellent volume dependence (including garage, workshop, gym), home of Family rooms available for guests.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

Prox DOMMARTIN

2 100 000 €

Somptueux manoir de 700 m2 du XVII° siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plafond à la française, fresques, sols terres cuites, parquet chêne, 10 chambres… Restauration raffinée. Parc arboré de 6 700 m2 av magnifique vue, dépendances, cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre. Lieu magique !

Sumptuous mansion of 700 m2 XVII Century, 17 pieces, 2 entries, period woodwork, French ceiling, frescoes, terracotta floors, oak floors, 10 rooms... Restoration refined. Park of 6700 m2 Ave magnificent views, outbuildings, vaulted cellar, chapel, swimming pool, stone basin. Magical !

ECULLY

Tél. : 06 07 05 61 70

2 550 000 €

Rare, au calme et à l’abri des regards, superbe propriété ancienne de 442 m2 avec orangerie entièrement restaurée par archi + dépendances dans parc boisé de 1,5 Hect, piscine, vaste séjour salon avec cheminée centrale, grande cuisine équipée + véranda, 9 ch, 5 SDB, 4 wc, chauffage gaz, excellentes prestations. Rare, quiet and secluded, beautiful property of 442 m2 with old orangery fully restored by architects and outbuildings in a wooded park of 5 hectares, swimming pool, large living room with central fireplace, large kitchen + conservatory, 9 rooms, 5 bathrooms, 4 toilets, gas heating, excellent benefits.

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Classe Energie : D

ECULLY Centre

1 180 000 €

En plein coeur d’Ecully, exceptionnelle maison des années 30 entièrement rénovée de 220 m² avec sous sol complet. Parc de 3 450 m² avec piscine, 4 chambres, haut de gamme.

Home of the 30 superb fully renovated 220 m² with full basement. 3450 m² of park with swimming pool, 4 bedrooms, upscale.

Classe Energie : D

395 000 €

Terrain magnifique et état impeccable pour cette villa de plain-pied de 100 m² comprenant un spacieux séjour cheminée et 3 chambres. SHON disponible de 50 m2.

Beautiful grounds and excellent condition for this single storey villa of 100 m² with a spacious living room with fireplace and 3 bedrooms. Available floor area of 50 m2.

Classe Energie : NC

LENTILLY

36 MY CHIC RESIDENCE N° 12

LENTILLY

545 000 €

Bastide récente de 170 m². Terrain 1500 m² avec piscine. 5 chambres. Grand calme. A voir absolument. Très bel environnement.

Bastide 170 m². Plot 1500 m2 with swimming pool. 5 bedrooms. Calm. Worth seeing. Very nice environment.

Classe Energie : D

645 000 €

Magnifique ferme rénovée de 300 m² avec combles aménagés. 6 chambres, réception 100 m² et joli coin piscine. Terrain 755 m².

Beautiful renovated farmhouse with 300 m² attic. 6 bedrooms, 100 m² reception and nice pool area. Plot 755 m².

Classe Energie : C

V SI

LIMONEST

LENTILLY

495 000 €

Spacieuse maison récente de 190 m², 4 chambres, grand séjour. Terrain 1745 m². Garage double. Situation dominante. Vue dégagée.

Spacious modern house of 190 m², 4 bedrooms, large living room. Plot 1745 m2. Double garage. Dominance. Unobstructed view.

Classe Energie : C

SAINT LOUP

595 000 €

Endroit magique et vue splendide pour cette superbe maison en pierres de 180 m2 et grande dépendance de 100 m2 à finir d’aménager. Terrain 2500 m2 avec piscine.Grand calme.

Magical and beautiful view for this beautiful stone house of 180 m2 with 100 m2 of dependency to be finished. Plot 2500 m2 with piscine.Grand calm.

Classe Energie : C

FONTAINES SUR SAÔNE

560 000 €

Cœur du village, ravissante maison ancienne de 165 m2, 4 chambres avec jardin de curé, cuisine ouvrant sur le jardin, 2 emplacements de parking, chauffage individuel au gaz.

Heart of the village, a charming old house of 165 m2, 4 rooms with cottage garden, kitchen opening onto the garden, 2 parking, gas heating.

Classe Energie : D

667 000 €

230 m2 in the hills with stunning views over the valley and the park. Quality services in a rural setting: living on large terraces and pool, nice kitchen, TV room, 5 bedrooms including master bedroom suite.

Chantal Gorski : 06 78 57 54 47

V SI

Ravissante maison de 230 m2 sur les hauteurs avec vue imprenable sur la vallée et le parc arboré. Prestations de qualité dans un cadre bucolique : séjour sur grandes terrasses et piscine, belle cuisine, salon de télé, 5 chambres dont suite parentale. Charming house of Classe Energie : C

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

ANSE

1 390 000 €

Dans résidence de prestige avec tennis et piscine, duplex de 233 m2, séjour 67 m2 sur terrasse et jardin de 120 m2, 4 chambres , 2 salles de bain, 1 salle de douche, cave, 2 garages. Magnifiques volumes, très belles prestations ! Luxury residence with tennis court and swimming

pool, duplex of 233 m2, living 67 m2 terrace and garden of 120 m2, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room, cellar, 2 garages. Magnificent volumes, very fine features!

Classe Energie : E

789 000 €

Maison spacieuse rénovée en 2004, plein sud, grand séjour, cuisine équipée haut de gamme avec espace repas, home cinéma, bureau. 3 grandes chambres avec SDB privative, s/ sol complet, pièce de jeux, grand garage, terrain arboré. Vue magnifique, proche toutes commodités. Spacious house renovated in 2004, facing south, large lounge, fitted kitchen with ups-

cale dining area, home theater, office. 3 large bedrooms with private bathroom, s / full basement games room, large garage, wooded grounds. Great views, near all amenities.

Classe Energie : C

754 000 €

A 20 km du centre de Lyon, aux portes du Beaujolais, dans parc clos et arboré de 8 800 m2, belle villa d’architecte de 230 m2 de plain pied. Pièce à vivre 80 m2, espace parent 70 m2, espace enfant 60 m2, 3/4 chambres, bain, buanderie, s/s de 180 m2, abri 3 voitures. At 20 km from Lyon in the Beaujolais, in enclosed park with trees 8800 m2, beautiful architect designed villa of 230 m2 of ground floor. Living room 80 m2, 70 m2 space parent, children’s area 60 m2, 3 / 4 bedrooms, bathroom, laundry room, s / o 180 m2, 3 cars away.

Classe Energie : D Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

BOURGOIN JALLIEU

BULLY

Chantal Gorski 06 78 57 54 47

NEYRON

1 190 000 €

Havre de paix dans cette belle maison contemporaine de 320 m2 sur jardin plat et arboré de 1600 m2 avec piscine. Séjour 80 m2, 4 chambres dont 2 suites parentales, cuisine 30 m2 sur terrasse. Beaucoup de cachet. Haven of peace in this beautiful house of 320 m2 on a flat

garden with trees of 1600 m2 with swimming pool. Living room 80 m2, 4 bedrooms, 2 master bedroom suites, kitchen 30 m2 terrace. Lots of character.

Classe Energie : NC Dominique Genevois 06 85 12 26 27

MY CHIC RESIDENCE N° 12

CALUIRE ET CUIRE

MONTLUEL

860 000 €

Maison 220 m2 avec prestations haut de gamme, salon avec cuisine US, cheminée. Suite parentale avec jacuzzi et cheminée, 6 chambres, bureau, cave voûtée, garage 3 voitures. Jardin 2700 m2 avec piscine. House 220 m2 with upscale, living room with kitchen, fireplace. Master

suite with Jacuzzi and fireplace, 6 bedrooms, office, vaulted cellar, 3 car garage. 2700 m2 garden with swimming pool

Classe Energie : D

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

ST ROMAIN DE POPEY

820 000 €

Sérénité et confort pour cette demeure cossue 350 m2 sur 4300 m2 de terrain piscinable. Superbe pièce de réception de 70 m2, 4 chambres, SDB et 2 SDE, garage, caves. Splendide vue dégagée. Sérénité et confort pour cette demeure cossue 350 m2 sur 4300 m2 de terrain

piscinable. Superbe pièce de réception de 70 m2, 4 chambres, SDB et 2 SDE, garage, caves. Splendide vue dégagée.

Classe Energie : NC

M.B.Bertholon 06 68 16 39 83

38 MY CHIC RESIDENCE N° 12

DOMMARTIN

598 000 €

DOMMARTIN

680 000 €

ELEGANCE : LOFT triplex de 190 m2 : charme contemporain dans domaine XIXème. Jardin clos de 350 m2 avec piscine, 3 chambres, beaux volumes, cheminée d’époque, suite parentale et luxueuse SDB. ELEGANCE: LOFT of 190 m2 triplex: charm contemporary field XIX.

En bordure du golf : maison de famille de 240 m2 avec jardin de 900 m2, pièce à vivre de 65 m2, 6 chambres, cuisine équipée, garage et piscine. Parfaite gestion de l’espace tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. By the golf course: family house with garden of 240 m2 to 900

Classe Energie : D

MB Bertholon 06 68 16 39 83

Classe Energie : E

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

840 000 €

ECULLY

999 000 €

Walled garden of 350 m2 with swimming pool, 3 bedrooms, spacious, period fireplace, master suite and luxurious bathroom.

m2, living room of 65 m2, 6 bedrooms, kitchen, garage and pool. Excellent management of space both inside and outside.

POLEYMIEUX AU MONT D OR

Maison récente d’environ 230 m2 sur terrain arboré de 1250 m2 avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 1 pièce billard, 2 salles de douche, 1 salle de bain. Double garage, cave à vins. New house of approximately 230 m2 on 1250 m2 of wooded grounds with pool. Living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, a billiard room, 2 shower rooms, 1 bathroom. Double garage, wine cellar.

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Maison contemporaine avec séjour avec cheminée, salon TV, bureau, 5 chambres, 2 salles de douche, cuisine équipée de 25 m2 sur terrasse, cellier, buanderie, garage. Prestations de grande qualité. Contemporary house with living room with fireplace, TV lounge, study, 5 bedrooms, 2 shower rooms, fitted kitchen of 25 m2 terrace, storeroom, laundry, garage. High quality services.

Classe Energie : E

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

CHARBONNIERES LES BAINS

686 000 €

SAINTE FOY LES LYON

1 210 000 €

Proche centre dans résidence récente, appartement traversant de 137 m2, grand séjour sur terrasse, cuisine US, 4 chambres sur balcon dont suite parentale, 2 bains, cave, double garage. Close to downtown in recent residence, apartment of 137 m2, large living terrace, kitchen, 4

Rarissime ! Appartement 180 m2 avec vue époustouflante sur Lyon. Séjour 80 m2, terrasse 150 m2, cuisine US, 4 chambres dont suite parentale, SDB, SDE, double garage, cave. Rare! 180 m2 apartment with breathtaking views of Lyon. Living room 80 m2, 150 m2 terrace,

Classe Energie : D

Classe Energie : E

bedrooms including master suite with balcony, 2 bathrooms, cellar, double garage.

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

V SI

Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13

kitchen, 4 bedrooms including master bedroom, bathroom, shower room, double garage, cellar.

750 000 €

A proximité des commodités, très belle maison d’architecte de 1991. Grande pièce de réception avec cheminée, cuisine us, ouvrant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres, 3 bains. Terrain clos et arboré de 1751 m2 avec piscine, cave et garage. Close to amenities, beautiful architect-designed house in 1991. Large reception room with fireplace, kitchen opening onto the terrace and garden. 5 bedrooms, 3 bathrooms. Ground closed and sported of 1751 m2 with swimming pool, basement and garage.

Classe Energie : NC

CHARBONNIERES LES BAINS

440 000 €

tennis court, apartment of 90 m2 in perfect condition, living on large panoramic balcony, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, basement, 2 garages, outdoor parking lot.

Yannick Roux 06 37 37 97 17

995 000 €

Réhabilitation réussie pour cette maison du 19° de 265 m2. Prestations haut de gamme, séjour avec cheminée de 70 m2 sur terrasse 90 m2, 4 chambres, bureau, home cinéma, jardin paysager, piscine. Successful rehabilitation for the 19° house of 265 m2. Upscale, living room with fireplace 70 m2 Terrace 90 m2, 4 bedrooms, office, home theater, landscaped garden, swimming pool.

Classe Energie : B

Yannick Roux 06 37 37 97 17

Au calme, dans résidence sécurisée avec piscine et tennis, appartement de 90 m2 en parfait état, séjour sur large balcon sans vis à vis, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, cave, 2 garages, parking extérieur privatif. Quiet, secure residence with swimming pool and Classe Energie : C

TASSIN LA DEMI LUNE

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

MIRIBEL VILLAGE

590 000 €

Ravissante maison 19° de 240 m2 avec un charmant jardin de 700 m2. Séjour de 40 m2 avec cheminée ancienne et plafond à la française, cuisine donnant sur le jardin. 6 chambres. 19° lovely house of 240 m2 with a lovely garden of 700 m2. Stay of 40 m2 with fireplace and French ceiling, kitchen overlooking the garden. 6 rooms.

Classe Energie : C

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

MY CHIC RESIDENCE N° 12

COLLONGES AU MONT D’OR

ECULLY

790 000 €

Ds cadre naturel exceptionnel, duplex rénové de 236 m² au 1° et dernier ét. ds demeure de caractère divisée en 3 lots. Lumière et calme. Cachet. Gdes pièces de réceptions avec cheminée. Terrasse au sud de 45 m². 4/5 ch. 2 Sdb. 2 Sde. Cave. Jardin privatif de 1000 m² en contrebas. In an exceptional natural site renovated duplex of 236 m2 on the 1° and last floor in a character house divided into 3 flats. Light and quiet. Stamp. Reception rooms with chimney. South terrace of 45 m2. 4/5 bedrooms 2 bathrooms, 2 showers Cave. Private garden of 1000 m2 below.

Classe Energie : D

795 000 €

Maison d’env. 300 m² hab., rénovée dans quartier proche ts axes, bus, écoles. 5 ch. Cuisine + pièce de vie (100 m²) ouvrant sur terrasse sud. 1468 m² de terrain plat et clos avec piscine. Gge, cave, pking. Etat impeccable. Beau potentiel. Renovated house (approx.300m²

hab.) Close to a lot of roads axis, buses, schools. 5 bedrooms. Big kitchen and living room (100 m² together) opening on a terrace South side. 1468 m² of flat and enclosed garden with swimming pool. Gge, cellar, pking. Excellent condition. Great potential.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Tél. : 06 89 07 88 92

Classe Energie : D

Tél 06 89 07 88 92

820 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

849 000 €

V SI

ECULLY

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Charmant petit jardin et terrasse avec vues magnifiques pour maison en pierres d’env. 200 m², entièrement restaurée il y a 10 ans. Cachet et volume. 7 pièces + caves, grenier et garage. Très fonctionnelle et lumineuse. Charming little garden and terrace with magnificent

Dans cadre naturel exceptionnel, maison 1850 en pierres de 180 m² entièrt rénovée sur 2700 m² de joli jardin paysagé avec terrasse et pisc. au sel. 4 ch., bureau, 2 sdb. Caves, gge double et atelier indept. Etat général excellent. In exceptional natural surroundings, stone

views for stone house of approx. 200 m², fully restored 10 years ago. Stamp and volume. 7 rooms + caves, attic and garage. Luminous and functional.

house from 1850, 180 m2 and totally renovated. 2700 m2 of beautiful garden with terrace and pool, 4 ch. + office, 2 bathrooms. Caves, double gge indept workshop. Excellent general conditions.

Tél 06 89 07 88 92

Tél 06 33 985 185

Classe Energie : C

MARCILLY D’AZERGUES (20mn Lyon)

2 100 000 €

Belle maison XVII° de 700 m². 2 entrées, 2 escaliers à vis. Une quinzaine de pces principales dt 8/10 chambres. Restauration raffinée avec unité de style : boiseries, peintures murales, plafonds à la française, beaux sols (parquets, tomettes). Magnifiques vues et terrasse sur parc de 6700m², cave voutée, gges, chapelle et piscine. Ensemble de qualité. Beautiful house of 700m ² XVII. 2 inputs and 2 spiral staircases. Fifteen main parts which 8 / 10 rooms. Fine dining with unity of style woodwork, murals, French ceilings, beautiful floors (parquet, tiles). Magnificent views and terrace on 6700m ² park, vaulted cellar, garage, pool and chapel. Quality set

Classe Energie : D

Tél 06 89 07 88 92

Classe Energie : C

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Nous consulter

Charme, calme et nature pour maison 1922 type « coloniale » offrant env 250 m² + rez de jardin de 125 m² et combles ; nombreuses boiseries intérieures, terrain plat de 2050 m² ; Bel emplacement, vue sur Lyon et les Alpes. Tous bus à 300 m. Charm, quietness and nature

for this «colonial 1922 style» house + poss. to arrange 125m² rooms on the garden-floor + attics. Many interior woodwork, flat land of 2050 m2 ; Beautiful location, view of Lyon and the Alps. All buses to 300 m.

Classe Energie : E

Tél 06 33 985 185

SAINT CYR AU MONT D’OR

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Superbe Propriété du 18° avec vue imprenable, 340 m² comprenant Pièces de réceptions, nombreuses ouvertures plein soleil, gde cuisine/sam aménagé, 5 ch, 2 sdb avec prestations haut de gamme, studio ind, gges, superbe terrain 1 ha avec piscine californienne, verger, potager, pré pour chevaux. Propriété coup de cœur ! Superb property of 18° with breathtaking views, 340 m2 comprising Reception rooms, many openings sunlight, large fitted kitchen dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms with upscale, independent studio, gges, with superb ground 1 ha California swimming pool, orchard, vegetable garden, meadow for horses. Property heart shot !

Classe Energie : NC

COLLONGES AU MONT D’OR

890 000 €

Bien de caractère, surface de 298 m² avec de beaux volumes, boiseries, chem. Un hall d’entrée, réception 70 m² donnant sur le parc, cuisine aménagée dans verrière, accès terrasse, suite parentale avec sdb, 5 ch, 2 sdb, Dressing, cave à vin. Parc 1 ha en copropriété clos et sécurisé avec piscine. Cadre exceptionnel, calme absolu. Although the character 298

m2, beautiful volumes, woodwork, chimnay. Entrance hall, reception 70 m2 overlooking the park, fitted kitchen, access to terrace, master bedroom, 5 bedrooms, 3 bathrooms, Dressing, wine cellar. 1 ha park closed condominium with swimming pool and secure. Wonderful setting, very quiet.

Classe Energie : C

850 000 €

Dernier étage en duplex situé dans un très bel immeuble 1930, appartement 250 m², hall d’entrée, séjour double 76 m² avec cheminée, balcon, cuisine aménagée, buanderie, Suite parentale 43 m² avec balcon, salle de bains en marbre, dressing. 3 chambres, poss 4, salle de jeux, salle de bains, cave, poss parking. Possibilité profession Libérale. Top floor duplex

SAINT GENIS LAVAL

890 000 €

Villa d’architecte 400 m² proche accès lyon, hall d’entrée, séjour double 60 m² avec cheminée, gdes baies vitrées, cuisine équipée, véranda 60 m² avec très jolie vue, 6 ch, sdb jacuzzi, 2 sde, salle de jeux, cave à vin, buanderie, très beau terrain arboré 2000 m² avec gde piscine. Possibilité profession libérale. Architect’s villa 400 m2 near lyon access, entrance

situated in a beautiful 1930 building, apartment 250 m2, entrance hall, living room with fireplace 76 m², balcony, kitchen, laundry room, Master bedroom 43 m² with balcony, marble bathroom, dressing room. 3 bedrooms, poss 4, playroom, bathroom, basement, parking poss. Professional opportunity.

hall, living room 60 m² with fireplace, large windows, kitchen, veranda 60 m2. with lovely views, 6 bedrooms, jacuzzi bathroom, 2 shower rooms , games room, wine cellar, laundry room, beautiful wooded grounds with large swimming pool 2000 m². Professional opportunity.

CHAPONOST

30 km Sud de LYON

Classe Energie : E

695 000 €

Jolie villa 220 m² sur 5000 m² de terrain arboré avec piscine : entrée, bureau, séjour double 80 m² avec baies vitrées, cheminée, cuisine éq, 5 chambres, 2 salles de bains, sous sol total avec home cinéma, cave, gge double, très calme, jolie vue. Nice villa 220 m²

on 5000 m² of land with swimming pool entrance, office, stay double 80 m² with bay windows, fireplace, equipped kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, full basement with home theater, wine cellar, double gge, very quiet Nice view.

Classe Energie : C

Classe Energie : D

Nous Consulter

Magnifique Propriété 1800, 450 m² belles pièces de réceptions donnant sur un parc de 2 hectares, verger, grande piscine avec vue imprenable, calme absolu, 6 chambres, bureau, 3 salles de bains, beaucoup de charme ! Magnificent Property 1800, 450 m2. beautiful reception rooms overlooking a park of 2 hectares, orchard, large swimming pool with breathtaking views, quiet, 6 bedrooms, office, 3 bathrooms, lots of charm !

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 12

LYON 6° - Vitton/Belges

LYon - Montchat

1 095 000 €

Au coeur de MontcHAt. Maison début 20ème entièrement restaurée de 200 m2 environ + 100 m2 de plateau neuf à cloisonner. Séjour 48 m2 sur jardin clos de 436 m2, 6 chambres, gde cuisine avec cellier. Sous sol 100 m2, 2 garages. Magnifique emplacement, près des écoles et des commerces, calme. In the heart of MONTCHAT – 1920’s house, completely restored of 200 sqm + 100 sqm of surface to be divided up. 48 sqm living room with direct access on a 436 sqm garden, 6 bedrooms, large kitchen with storeroom. 100 sqm basement + 2 garages. Luminous house in a nice and quiet environment. close to schools and shops area. Réf. 215

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Classe Energie : C

AZErGuES

1 490 000 €

A 8km des portes de Lyon. Superbe propriété 18ème entièrement restaurée avec raffinement et dans le respect de l’ancien. 3 pièces réception, 8 chambres, 3 bains, cuisine équipée, buanderie, dépendance et garages. Sur un terrain arboré clos de 4000 m², piscine 16 x 4.5. Calme, proche centre commune.

At 8 km from the “ gates of Lyon”, superb 18th century property entirely restaured with refinement and respect of ancient style. 3 receptions rooms, 8 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen fully equipped, laundry, dependence and garages. On a 4000 sqm land, swimming pool 16x4.5. Quiet, next to village center. Réf. 201

Classe Energie : C

LYON 3° - Cité Internationale

595 000 €

LYon 6°

580 000 €

Métro FocH. Dans bel immeuble 19ème, appartement 119 m², traversant, en très bon état. Séjour, 3 chambres, grande cuisine équipée, salle de bains. Clair et sans vis-à-vis. A proximité tous commerces et métro.

Classe Energie : C

Classe Energie : D

“Cité Internationale” Bright 105 sqm apartment opening on 20 sqm terrace looking onto the “Parc de la tête d’or”. Large living room with opened and equipped , 2 bedrooms, big dressing room. Garage 2 places in the building. Réf. 214

LYon - Quai de serbie

1 250 000 €

QuAI de SErBIE. Dans bel immeuble 19ème, appartement de 263 m² en étage élevé. Salon, Salle à manger, 6 chambres, 1 bureau, grande cuisine et 2 salles de bains. Cheminées, parquets, boiseries. 2 portes palières. Superbe vue presqu’ile et Fourvière.

QUAI de SERBIE: in a nice 19° century building, apartment of 263 sqm in high floor. 2 reception rooms, 6 bedrooms + office, equipped kitchen and 2 bathrooms. Fireplaces, wood panelling and floors. 2 Entrances.Magnificent view on the presqu’ile and Fourvière. Réf 212

Classe Energie : D

Metro Foch : In a nice 19th century building, apartment of 119 sqm, in very good condition. Living room, 3 bed rooms, large equipped kitchen, bathroom. Luminous, no overlooked. Next to all facilities and metro. Réf. 217

LYON 3° - Montchat

580 000 €

Montchat - Parc chaussagne : Ravissante maison 1910, 90 m2 sur un terrain de 445 m2 exposé ouest. Salon, Salle a manger, 3 chambres, une salle de bains, environnement protégé, calme et verdoyant, Garage.

Montchat. Park Chaussagne: on a quiet, green and protected environment, facing west, charming 1910th house of 90 sqm on a 445 sqm land. Living and dining room, 3 bedrooms, 1 bathroom, Garage. Réf 211

Classe Energie : D

43 MY CHIC RESIDENCE N° 12

cItE IntErnAtIonALE. Lumineux appartement de 105 m² ouvrant sur terrasse de 20 m² donnant sur le Parc de la tête d’Or. Grand séjour, cuisine américaine, 2 chambres, dressing. Garage 2 places.

St-Didier-au-Mont-d’Or • Lissieu • Neuville-sur-Saône • Lyon 6e

une agence du groupe

04 37 49 67 67 www.iol-primmo.com • contact @ iol-primmo.com

LAcHASSAGnE

599 000 €

Belle demeure en pierres 200 m2, belles prestations : grand séjour + cuisine équipée ouvrant sur terrasse au Sud, piscine intérieure chauffée, 5 ch dont suite, sdb, 2 wc. Combles aménageables en 2 ch. Terrasse arborée, calme absolu. Prox centre village Beautiful

PoLEYMIEuX Au Mt D’or

540 000 €

Partie d’une maison du XIX° en pierres, entièrement rénovée : séjour + cuisine us 57m2 prolongés par véranda 20 m2, 5 chambres, sdb, sde, 2 wc. Dépendance 43 m2, jardin de 1200 m2 aménagé en terrasses avec belle vue Sud. Piscine, 4 parkings privatifs. Part of a

stone-built 200 m2, quality services: large li ving room with kitchen opening onto south facing terrace, indoor heated pool, 5 bedrooms suite, bathroom with spa bath, 2 toilets. Attic space in 2 rooms. Woodland Terrace, very quiet. Near the village center. Classe Energie : C Ref. MR35923 - PRIMMO LISSIEU 04 78 47 04 84

stone house of the XIX, fully renovated, open kitchen with living room with 57 m2 extended by veranda 20 m2, 5 bedrooms, bathroom, shower, 2 wc. Dependence 43 m2, 1200 m2 garden terraced with beautiful view over the South. Pool, 4 private. Classe Energie : D Ref. 011007/NL - IMMOBILIERE DE L’OUEST 04 37 49 67 67

PROCHE THEIZÉ

DArDILLY

44 MY CHIC RESIDENCE N° 12

830 000€

Typique maison Beaujolaise en pierres dorées XVII°/XVIII°, 300 m2, 10 pièces : 4 ch, 3 sdb/sde, 3 wc, cuisine éq. avec évier en pierres dorées, 2 salons, chem. Caves voutées, garage, four à pain. Terrain piscinable, arbres fruitiers, cour close, jardin en escalier. Calme, superbe vue, aucun vis à vis. Typical house Beaujolais golden stones XVII°/XVII°, 300 m2 10 rooms

680 000 €

Beaucoup de charme pour ce T5 rénové, dans maison du 16°. Environnement exceptionel, 156 m2 avec jardin clos de 150 m2. Il comprend une cuisine us, un vaste séjour exposé à l’Ouest, 3 ch dont une suite parentale, 2 sdb, sde, 2 wc. Parc arboré avec piscine. Lot of

: 4 bedrooms, 3 bath / shower, 3 wc, equipped kitchen, 2 lounges, chem. Cellars, garage, bread oven. Land detached with fruit trees, enclosed courtyard, kitchen garden. Quiet, great view. Classe Energie : C ref. LM17094 - PrIMMo LISSIEu 04 78 47 04 84

charm for this T5 renovated home in the 16°. Unique environment, with 156 m2 enclosed garden of 150 m2. It includes an open kitchen, large living room exposed to the West, 3 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, shower, 2 toilets. Park with pool. Classe Energie : D Ref. 010146/VCC - IMMOBILIERE DE L’OUEST 04 37 49 67 67

tHEIZÉ

SAInt DIDIEr Au Mt D’or

850 000 €

Coeur du village, maison en pierres dorées 330 m2, au calme, vue panoramique, grande cuisine, salle à manger, salon (sol en pierres), bibliothèque ou bureau, 2 cheminées, 5 chambres, 4 sdb, 5 wc. Terrain 1016 m2. Peut être vendue meublée. Option : 2.8 ha de vignes (chardonnay). The village, golden stones house 330 m2, quiet, panoramic view, kitchen, dining

room, lounge (stone floor), library / office, 2 fireplaces, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 5 toilets. Land 1016 m2. Can be sold furnished. Optional: 2.8 aof vines (Chardonnay). Classe Energie : D ref. LM17118 - PrIMMo LISSIEu 04 78 47 04 84

1 440 000 €

Propriété de charme du XVIII°, divisée en 2 habitations. Jardin 1600 m2 avec terrasses et piscine. 594 m2 habitables, 355 m2 superbement rénovés : gd hall, cuisine, pièces de réception. Suite parentale, 5 ch, 3 sdb, bibliothèque. Possibilité chambres supp. ou création d’appartements indépendants. Property of charm of XVIII°, divided into 2 houses. Private garden

1600 m2 with terraces and pool. 594 m2, 355 m2 beautifully renovated: large hall, kitchen, reception rooms. Master suite, 5 bedrooms, 3 bathrooms, library. More bedrooms possible. Classe Energie : NC Ref. 011045/NL - IMMOBILIERE DE L’OUEST 04 37 49 67 67

ISERE - Les deux Alpes

945 000 €

Au cœur du Parc National des Ecrins, à 5 km du télécabine. Sur terrain de 3000 m2, très belle maison de 2006, parfait état, 480 m2 hab. 13 pièces, 7 sdb balnéo, 5 cuisines, 2 caves, 2 accès ind., poss. 4 appts ind. Vue imprenable s/ montagne. At the heart of the Ecrins National Park, 5 km from the gondola. On land of 3000 m2, very beautiful house in 2006, perfect condition, 480 m2 hab. 13 rooms, 7 bathrooms whirlpool, 5 kitchens, 2 basements, 2 independent access., poss. 4 appts ind. S breathtaking view / mountain.

Classe Energie : NC

Elisabeth HENRY 06 87 54 57 60

AIN - Pont de Vaux Prox A40

495 000 €

Demeure Bressane du 15ème classée de 260 m2 : gd salon cheminée sarrasine, 4 chambres, bureau, dépendances, un apt de 115 m2 avec 3 chambres, salle réception 300 m2. Parc clos de 8100 m2, piscine, pool house, nombreuses poss d’exploitation. Bresse remains ranked 15th

of 260 m2: large living room fireplace Saracen, 4 bedrooms, office, outbuildings, apt 115 m2 with 3 bedrooms, reception room 300 m2. Closed park of 8100 m2, swimming pool, pool house, operating poss.

Classe Energie : D

Elisabeth HENRY 06 87 54 57 60

570 000 €

AIN - Prox Chalamont

1 100 000 €

Maison de famille du 19ème de 300 m2 exposée plein sud en parfait état. Grand espace cuisine salle à manger, salon, 7 chambres + 1 suite parentale,parc clos de murs de 2150 m2 avec verger et piscine. Nbses poss. D’aménagement. Family house 19th of 300 m2 facing south

Propriété de 40 ha d’une grande valeur cynégétique. 3 étangs, forêt, prairie, maison 230 m2, 2 salons, salle à manger, 4 chambres, 3 sdb, 1 annexe 70 m2 salle de réception, piscine couverte chauffée, spa. Parfait état, prestations haut de gamme. Ownership of 40 ha of valua-

LYON 5 - Quai de Saône

ALLIER - Saint Pourcain

in perfect condition. Large kitchen dining room, living room, 7 rooms + 1 suite, walled park of 2150 m2 with swimming pool and orchard. Many design possibilities. Classe Energie : C Elisabeth HENRY 06 87 54 57 60

480 000 €

Dans bel immeuble 17ème, appartement de caractère 105 m2 utiles, salon avec cheminée, boiseries parquet chevrons, vue Saône, cuis. Ouverte, 2 chambres parquet Versailles, 2 mezzanines. Beaucoup de cachet, parfait état. In beautiful 17th century building, apartment 105

m2 useful character, living room with fireplace, wood parquet herringbone view Saone, kitchen. Open, 2 bedrooms parquet floor, 2 mezzanines. Lots of character, perfect condition. Classe Energie : D Elisabeth HENRY 06 87 54 57 60

ble hunting. 3 ponds, forest, prairie, house 230 m2, 2 lounges, dining room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, 1 Annex 70 m2 reception room, indoor heated pool, spa. Perfect condition, high quality services. Classe Energie : D Elisabeth HENRY 06 87 54 57 60

560 000 €

Manoir du 15ème de 337 m2 entouré de douves au cœur d’un parc de 21 800 m2. Piscine couverte chauffée, 7 chambres, salon, salle à manger, cuisine. Dépendances : 1 grange de 221 m2, four à pain, pigeonnier. Bon état. Manor 15th of 337 m2 surrounded by a moat in the heart of a park of 21,800 m2. Heated indoor pool, 7 bedrooms, lounge, dining room, kitchen. Dependencies: 1 221 m2 barn, bread oven, dovecote. Good condition. Classe Energie : D Elisabeth HENRY 06 87 54 57 60

MY CHIC RESIDENCE N° 12

AIN - Amberieu en Bugey

DOMMARTIN

575 000 €

Jolie villa de 150 m² habitables de 4 chambres plus mezzanine sur sous-sol . Salon/séjour cuisine 60 m². Terrain de 1310 m² avec piscine.

La Tour de Salvagny

600 000 €

Maison de caractère du 19°, au coeur du village sur 3 niveaux 175 m² habitables de 4 chambres. L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 745 m² avec un garage.

Lovely villa of 150 m² with 4 bedrooms plus mezzanine basement. Living / dining kitchen 60 m². 1310 m² of land with swimming pool.

Typical house of the 19°, in the heart of the village on 3 levels of 175 m² 4 bedrooms. Set on a fenced and wooded 745 m² with a garage.

Ref 2237

Ref 2231

Classe Energie : F

Classe Energie : D

46 MY CHIC RESIDENCE N° 12

Lentilly

550 000 €

Ancien corps de ferme du 19° entièrement rénové de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 900 m² clos de murs. Old farmhouse completely renovated 19 ° of 200 m² on a plot of 900 m2 fenced.

Classe Energie : D

Saint jean des vignes

Ref 2238

Nous consulter

Propriété de Grand Standing en Pierres Dorées. 300 m² habitables Terrain 3 000 m² arboré, vue panoramique. Penthouse property in golden stone. 300 m² 3000 m² wooded land, panoramic view.

Classe Energie : C

Ref 2246

MARCY L’ETOILE

650 000 €

Magnifique villa de 170 m² hab et deux dépendances de 30 m² dont une cuisine d’été, jardin d’hiver. Terrain clos de mur et arboré de 1800 m². Magnificent villa of 170 m² hab and two outbuildings of 30 m² including a summer kitchen, conservatory. Fenced wall with trees 1800 m ².

Classe Energie : G

Bully

Ref 2214

754 000 €

A 20 km de Lyon par RN7 ou future A89. Villa d’architecte de 230 m², parc clos et arboré de 8800 m². Propriété 8 pièces de plain-pied avec 3 ailes à 120°. Pièce à vivre de 80 m², séjour, sam, cuisine ouverte, office. Aile parents 70 m². Aile enfants de 60 m² avec 3/4 ch. Ss-sol de 180 m² avec salle de jeux, atelier, cave, lingerie. Villa of 230 m² hab architect, park

closed and trees of 8800 m². At 20 km from Lyon center. 8 pces of property ground floor with 3 parts 120°. Living room of 80 m², dining room, open kitchen, office. The part of parents 70 m². The part of children 60 m2 with 3/4 bedrooms. Basement of 180 m2.

Classe Energie : D

Réf 2219

DOMMARTIN

750 000 €

Jolie propriété sur 5200 m² de terrain plat clot et arboré avec une piscine. Villa de plaind pied d’environ 200 m² habitables, pièce de réception 70 m², 4 chambres plus bureau salle de bains et salle d’eau. Annexe grand garage. Beautiful property on 5200 m² of flat land with trees and a clot and pool. Plaind foot villa of 200 m2 living space, reception room 70 m², 4 bedrooms plus office bathroom and shower room. Schedule large garage.

Classe Energie : NC

47 MY CHIC RESIDENCE N° 12

Entre Tarare et Roanne

850 000 €

A moins d’1 heure de Lyon et à 30 mn de Roanne, à proximité du centre d’un gros bourg de 5000 habitants avec gare sncf : Petit château fin 19°, référencé dans plusieurs ouvrages portant sur son architecte, 900 m² habitables et en bon état général d’entretien, sur environ 5.5 ha clos et arborés d’essences variées. Témoin d’une époque et d’un art de vivre que veulent transmettre ses propriétaires, il conviendrait parfaitement à une famille, une association ou à une entreprise dans le secteur des services, de l’évènementiel ou de la restauration... à découvrir. Pierrefeu immobilier. Less than 1 hour from Lyon and 30 minutes from Roanne, near the center of a large village of 5000 inhabitants with railway station: Small castle end 19°, referenced in several books on the architect, 900 m² and in good general health maintenance, of about 5.5 ha closed and raised various species. Witness of an era and a lifestyle that want to transmit its owners, it would be perfect for a family, an association or business in the service sector, event or restaurant ... to discover. Pierrefeu estate.

Classe Energie : G

ECULLY

985 000 €

Au cœur d’un domaine sécurisé, cette villa de 260 m2, baignée de lumière, offre de très beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Pièce de réception de 60 m2 ouvrant sur un jardin arboré de 1500 m2. Piscine. 6 chambres. Un sous sol aménagé de 180 m2. At the heart of a secure area, this villa of 260 m2, bathed in light, offers very spacious split over 2 levels. Reception room of 60 m2 opening onto a garden of 1500 m2. Pool. 6 rooms. A converted basement of 180 m2.

Classe Energie : B

SAINT CYR AU MONT D’OR

1 250 000 €

Magnifique propriété de plain-pied composée de 2 corps de bâtiment. Le premier offre : très grande pièce à vivre, cuisine Bulthaup entièrement équipée et 3 chambres. L’autre comprend : grande pièce de vie, kitchenette et chambre. Environnement paisible avec piscine et jacuzzi sur 9000 m2. Magnificent single storey property consists of 2 main buildings. The

first offer: very large living room, fully fitted Bulthaup kitchen and 3 bedrooms. The other comprises: large living room, kitchenette and bedroom. Quiet neighborhood with pool and jacuzzi on 9000 m2

Classe Energie : D

48 MY CHIC RESIDENCE N° 12

LYON 6°

550 000 €

Cette superbe péniche profite d’un emplacement idéal dans le 6°. Rénovée dans un esprit loft, son authenticité a su être gardée. 2 terrasses avec une vue magnifique sur Lyon. Possibilité d’un studio sous le poste de pilotage. This beautiful houseboat enjoys an ideal location in the 6th. Renovated into a loft, its authenticity has to be guarded. 2 terraces with magnificent views over Lyon. Possibility of a studio in the cockpit.

Classe Energie : NC

LIMONEST

1 640 000 €

Belle propriété familiale récente de 7 pièces au cœur d’un environnement calme et très arboré de 5000 m². La grande pièce de vie de 120 m² ouvre sur une terrasse et sa piscine chauffée. 5 chambres dont une suite parentale, salle de sport. Maison de gardien de 90 m². Garage double. Beautiful homestead recent 7 rooms in the heart of a quiet and wooded than 5000 m².

The large living area of 120 m2 opens onto a terrace and heated pool. 5 bedrooms including a master suite, gym. Caretaker’s house of 90 m2. Double garage.

Classe Energie : C

645 000 €

Belle maison familiale de 300 m2 sur terrain clos et arboré. Elle offre de beaux volumes, 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse. Piscine. Beautiful family home of 300 m2 fenced and wooded. It offers spacious, 4 bedrooms, a large bright living room open onto a terrace. Pool.

Classe Energie : C

SAINT CYR AU MONT D’OR

LYON 5°

615 000 €

Rare ! Au coeur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, en étage élevé, appartement 5 pièces de rénovation contemporaine. La pièce de vie de 45 m2 ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur Lyon. 4 chambres, Garages. Rare ! In the middle of a particularly calm and green, high floor, apartment 5-piece contemporary renovation. The living room of 45 m2 opening onto a terrace offering breathtaking views of Lyon. 4 bedrooms, Garage.

Classe Energie : E

ECULLY Centre

1 550 000 €

Au 2° et dernier étage d’une très belle résidence située dans un parc de 2 ha avec piscine. Cet appartement offre un cadre de vie d’exception comme «une maison sur le toit» grâce à sa terrasse de 200 m2. Cuisine aménagée, pièce de réception de 60 m2, bureau, 4 chambres dont une suite parentale, SDB, SDE. Cave et 2 box. On 2° and last floor of a beautiful

home located in a park of 2 ha with swimming pool. This apartment offers a lifestyle of emergency as «a house on the roof» with its terrace of 200 m2. Kitchen, reception room of 60 m2, office, 4 bedrooms including a master bedroom, bathroom, shower room. Cellar and 2 garages.

CALUIRE ET CUIRE

755 000 €

Dans une très belle maison ancienne, cet appartement bénéficie d’un grand jardin privatif au centre d’un magnifique parc arboré. L’appartement offre un vaste séjour, une cuisine semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. In a beautiful old house, this apartment has

a large private garden in the center of a beautiful park. The apartment offers a spacious lounge, semi open kitchen, 4 bedrooms including a master suite.

Classe Energie : NC

Classe Energie : C

1 200 000 €

Dans un parc de 2 hectares, belle demeure du XVII° siècle entièrement rénovée d’une surface d’environ 420 m2 offrant de grands espaces de vie. Séjour de 80 m2 avec cheminée , salle de billard, 3 grandes chambres et une terrasse plein sud. In a 2 hectare park, beautiful XVII° century with an area of approximately 420 m2 with large living spaces. Living room of 80 m2 with fireplace, billiard room, 3 large bedrooms and a terrace facing south.

Classe Energie : D

LYON 6°

2 800 000 €

Ce magnifique Hôtel Particulier, situé non loin du Parc de la Tête d’or est réparti sur 4 niveaux. L’ensemble bénéficie également d’une magnifique cour privative, d’une très belle terrasse d’environ 30 m2 ainsi que d’un ascenseur privatif. Cet emplacement peut être adapté à une habitation mais convient également pour une activité commerciale. This magnificent mansion, located close to the Parc de la Tete d’Or is divided into 4 levels. The set also boasts a magnificent private courtyard, a beautiful terrace of 30 m2 and a private lift. This location may be suitable for housing but is also suitable for commercial activity.

Classe Energie : C

FONTAINES SUR SAÔNE

1 000 000 €

Limite Caluire. Appartement contemporain de 250 m2. L’immense pièce de vie lumineuse ouvre sur une agréable terrasse dans un écrin de verdure. 4 chambres, 4 SDB, 3 garages. Design et belles prestations en font un bien d’exception ! Caluire limit. Contemporary apartment of 250 m2. The huge bright living room opens onto a pleasant terrace in lush greenery. 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 garages. Design and nice amenities make it an exceptional property!

Classe Energie : D

LA MULATIERE

522 300 €

Duplex inversé 6 pièces dans une résidence récente ouvrant sur une terrasse de 66 m2 exposée plein Sud. 5 chambres. Garage simple en sous sol 12 300 €. Proche des transports et commodités. 6 room duplex reversed in a recent opening on a terrace of 66 m2 facing south. 5 bedrooms. Single garage in basement € 12 300. Close to transport and amenities.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

VIENNE

PARCIEUX - 5 Kms Neuville s/s

630 000 €

Propriété d’exception sur pilotis offrant un cadre d’exception tournée vers la Saône. Séjour de 70 m2 avec une très belle terrasse face à la Saône, 7 chambres, pièce de 100 m2 sous charpente. Terrain entièrement clos et arboré d’arbres fruitiers. Piscine. Exceptional

SALLES ARBUISSONNAS

1 280 000 €

Villefranche à 8 mn, propriété offrant 4 salons de réception, 10 chambres spacieuses, 6 SDB. Terrasse ouverte sur un parc d’exception, dépendance, tennis et piscine. Restaurant possible grâce à sa pièce de réception de 150 m2 avec terrasse et vue sur parc. 8 min Ville-

property on stilts providing an exceptional setting facing the Saone. Living room of 70 m2 with a beautiful terrace overlooking the Saône, 7 bedrooms, room 100 m2 sub frame. Fenced grounds and planted with fruit trees. Pool.

franche Property with 4 reception rooms, 10 spacious rooms, 6 bathrooms. Terrace overlooking a park of exceptional length, tennis and swimming. Restaurants possible by its reception room of 150 m2 with a terrace overlooking the park.

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

Classe Energie: E

Classe Energie : F

50 MY CHIC RESIDENCE N° 12

OINGT - 10 km Villefranche

1 290 000 €

Maison de village réhabilitée dans un esprit très contemporain. Volumes d’exception, matériaux de grande qualité, pièce de réception avec verrière de 165 m2 avec piscine intérieure. Cuisine d’exception, grand salon avec deux terrasses, 4 chambres dont une suite.

Restored village house in a very contemporary. Volumes exceptional high quality materials, reception room with glass roof of 165 m2 with indoor pool. Exceptional kitchen, large lounge with two terraces, 4 bedrooms including a master suite.

Classe Energie : D

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

630 000 €

Terrasse d’exception pour cet appartement triplex qui offre de très beaux volumes et une décoration raffinée et contemporaine. Cuisine américaine, 3 salons, 4 chambres, dressing et buanderie. 2 grands box. Frais de notaire réduits. Terrace exception for this triplex apart-

ment which offers very spacious and decorated in a refined and contemporary. Kitchen, 3 lounges, 4 bedrooms, dressing and laundry. 2 large box. Reduced notary fees.

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

LUCENAY

770 000 €

Cette belle maison contemporaine située dans le Domaine du Golf offre un cadre d’exception. Beaux volumes sur 250 m2 dont un appartement indépendant, cuisine spacieuse, 2 salons, bureau, 5 chambres, 3 SDB. Très beau jardin avec terrasses et piscine. Parking 2 voitures, portail électrique. This beautiful contemporary home located in the Domaine du Golf

offers an exceptional setting. Spacious 250 m2 including an independent apartment, spacious kitchen, 2 lounges, study, 5 bedrooms, 3 bathrooms. Beautiful garden with terraces and pool. Parking for 2 cars, electric gate.

Classe Energie : C

Agnès Debotte-Lemaire 04 81 91 55 57

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE

497 000 €

Dans une résidence d’exception livr. 2013. Appartement de 103 m2 + loggia de 13 m2 ouverte sur une ravissante terrasse. Très beau séjour avec cuisine américaine, loggia, 3 chambres, 2 SDE, dressing et nombreux rangements. Box. Très belle exposition et vue sur magnifique parc arboré ! In an exceptional residence Comes. 2013. Apartment 103 m2 + 13 m2

balcony opening onto a lovely terrace. Very nice living room with kitchen, terrace, 3 bedrooms, 2 shower room, dressing room and storage locker. Box. Very nice exposure and view of beautiful park !

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

LYON à 35 mn - GENEVE à 1 h 15

Très beau château ISMH de 600 m² env avec tour du XI°, partie centrale du XIV°, restaurée au XIX°. Triple réceptions, 8 ch, 4 sdb, bureau, bibliothèque, cour d’honneur, remarquable chapelle, gdes dépendances, maison de gardiens, gges, maison d’habitation, 2 pavillons, 1 gde maison à aménager, parc de 6 ha 3 bien arboré avec vaste terrasse. Beautiful castle ISMH of 600 m² with tour XI, central part of the fourteenth, restored in the XIX. Three receptions, 8 bedrooms, 4 bathrooms, study, library, courtyard, chapel remarkable, gdes outbuildings, caretaker’s house, garages, small house, two pavilions, a large house to accommodate a park of 6 ha 3 well wooded with large terrace.

GRENOBLE Résidentiel

Superbe Maison d’Architecte de 520 m² hab. Triple réception en enfilade de 150 m². Cuisine très bien équipée, salon de musique, 5 ch, 4 sdb, studio indépendant. Immense ss-sol avec garages, salle de jeux, caves. Prestations luxueuses. Jardin de 7480 m² avec vue dominante sur le Vercors, la Chartreuse et Belledonne. Grande piscine. Superb Architect

house of 520 m². Three interconnecting reception of 150 m². Very well equipped kitchen, music room, 5 bedrooms, 4 bathrooms, separate studio. Huge basement with garage, game room, basement. Luxury. 7480 m² garden with views overlooking the Vercors, Chartreuse and Belledonne. Large pool.

LYON 3° - Proximité Part Dieu

Home 1900 of approximately 300 m² in the heart of a large village. Triple receptions - 9 rooms with washbasin - 2 bathrooms - outbuildings - well wooded garden of 4346 m2 with swimming pool recently. Provide refreshments.

heart of a whole new and residential superb 3 parts 80.85 m2. terrace with magnificent 128.50 m2. Large living east-south ground floor, semi-open kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom. High floor, double garage. Calm.

Agréable Maison Familiale 1900 d’environ 300 m² habitables au coeur d’un gros bourg. Triple réceptions - 9 chambres avec lavabo - 2 salles de bains - dépendances - jardin bien arboré de 4 346 m² avec piscine récente. Prévoir rafraîchissement. Pleasant Family

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Au cœur d’un ensemble récent et résidentiel, superbe 3 pièces de 80,85 m² avec magnifique terrasse de 128,50 m². Grand séjour Est-Sud de plain pied, cuisine équipée semiouverte, 2 chambres, 1 salle de bains. Etage élevé, garage double. Calme absolu. At the

LYON 2° - Charité

Agréable appartement de 116,86 m². Belle entrée, murs en pierre, séjour double, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec lavabo, 1 salle de bains, cave, grenier. Pleasant apartment 116.86 m . Beautiful entrance, stone walls, living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 with washbasin, 1 bathroom, basement, attic. 2

SAINTE FOY LES LYON Centre

Dans ancien prieuré, agréable appartement familial de 107,30 m² en rez-de-jardin. Grand séjour sur terrasse / jardin, cuisine équipée de plain pied, 3 chambres, 2 bains, 1 garage, 1 parking. Jardin de 60 m² environ. Bon état général. Beaucoup de charme.

In ancient priory, nice family apartment 107.30 m2. in ground garden. Large living terrace / garden, ground floor kitchen, 3 bedrooms, 2 baths, 1 garage, 1 parking. Garden of 60 m². Good condition. Lots of charm.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

DAUPHINE Proximité Tour du Pin

LYON 6° - Foch

1 250 000 €

A proximité du Parc de la Tête d’Or, dans un superbe immeuble style Haussmannien, bel appartement familial de 279,20 m², étage élevé. Majestueuse galerie desservant un salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque, spacieuse cuisine équipée, buanderie, 5 chambres, 3 salles de bains, garage. Excellent état, belles parties communes. Close to the Parc de la Tete d’Or, in a superb Haussmann style building, nice family apartment 279,20 m2, high floor. Majestic gallery serving a living room with fireplace, dining room, library, spacious kitchen, laundry room, 5 bedrooms, 3 bathrooms, garage. Excellent condition, beautiful common areas

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 12

LYON 2° - Ainay / Pl Carnot

920 000 €

Dans un bel immeuble ancien, splendide appartement familial d’environ 200 m² en excellent état. Salon d’angle, salle à manger, bureau, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, cuisine équipée, 2 caves, grenier. Appartement lumineux, beaux volumes, décoration raffinée. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Vue dégagée sur Place. In

a beautiful old building, a splendid family apartment of 200 m² in excellent condition. Corner lounge, dining room, study, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, kitchen, 2 cellars, attic. Bright apartment, spacious, refined interior. Shops, schools and transport nearby. Unobstructed view of Place. Classe Energie : NC Réf. 3240

Large hall leading to two spacious reception rooms, nice kitchen, dining room of 30 m², 1 master bedroom with ensuite bathroom and dressing room, 3 bedrooms, 3 bathrooms. High floor, bright, wood paneling, fireplace. Superb contemporary renovation. Calm.

Classe Energie : NC

Réf. 3242

LYON 4° - Croix Rousse

Nous consulter

Exceptionnel - Rare - Confidentiel - Atypique. Appartement / Maison / Loft de 340 m² environ. Spacieuses pièces de réception de plain pied sur patio de 60 m², cuisine ouverte équipée. A l’étage : 6 chambres, 4 bains. Piscine intérieure, garage pour 2 voitures, cave. Superbes volumes. Exceptional - Rare - Confidential - Atypical. Apartment / House / Loft 340 m².

Spacious reception rooms on ground floor patio of 60 m², open kitchen. First floor: 6 bedrooms, 4 bathrooms. Indoor pool, 2 car garage, cellar. Superb volumes. Classe Energie : NC Réf. 3229

1 190 000 €

Dans très bel immeuble XIX°, gd appartement de 269,93 m². Gd hall desservant 2 spacieuses pièces de réception, agréable cuisine, sam de 30 m², 1 ch principale avec sdb et dressing, 3 ch, 3 sde. Etage élevé, lumineux, boiseries, cheminée. Superbe rénovation contemporaine. Calme. Beautiful building in the nineteenth century, large apartment of 269.93 m2.

V SI

Réf. 3114

LYON 2° - Ainay

LYON 7° - Gambetta/Manufacture des Tabacs

750 000 €

Exceptionnel appartement art déco de 226,28 m² environ entièrement rénové. Très belles prestations. 5 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, points d’eau dans chaque chambre, 1 bureau, superbe cuisine équipée, nombreux dégagements, salle à manger séparée, grand salon, 1 cave. Station de métro et bus à proximité immédiate. Exceptional Art Deco

apartment 226.28 m² renovated. Very nice amenities. 5 bedrooms, 1 bathroom, 1 bathroom, water points in each room, 1 office, beautiful kitchen, many passages, separate dining room, living room, 1 cellar. Metro and bus nearby.

Classe Energie : NC

Réf. 3251

CALUIRE - Quais de Saône

1 050 000 €

Magnifique Penthouse de 276 m² habitables au coeur d’un parc aux arbres centenaires. Triple réception en enfilade sur terrasses, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d’eau, cuisine équipée, buanderie. Terrasse de 400 m². 4 expositions. Bon état. 3 garages. 10 minutes de Lyon Bellecour. Magnificent penthouse of 276 m² in the heart of a park with old trees.

Triple reception in rows on terraces, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 shower rooms, kitchen, laundry. Terrace of 400 m². 4 exhibitions. Good condition. 3 garages. 10 minutes of Lyon Bellecour.

Classe Energie : NC

Réf. 3204

FRANCHEVILLE

1 290 000 €

Prestigieuse maison contemporaine de 1978 de 360 m² habitables aux prestations haut de gamme. Réception de 85 m² prolongée par une véranda de 45 m², gde cuisine récente, 5 ch, 3 sdb, spa, home cinéma, diverses caves, buanderie, gge double. Magnifique parc de 7 050 m² avec piscine couverte. Calme absolu. Prestigious contemporary house of 1978 of 360 m² with high quality services. 85 m² reception extended by a veranda of 45 m², large modern kitchen, 5 bedrooms, 3 bathrooms, spa, home cinema, various cellars, laundry, double garage. Magnificent 7050 m2 park with indoor pool. Calm. Classe Energie : NC Réf. 3211

AIN - En plein coeur de la Dombes

1 785 000 €

Propriété de chasse de 147 ha dt 88 ha de terres et prés, 30 ha d’étangs, le solde en bois, taillis et plantations. Divers bât dt un relais de chasse récent d’environ 145 m² et des dép agricoles env 1 000 m². Appart de gardien. Une propriété rare, en excellent état, organisée de manière rationnelle. Un véritable investissement-passion. Property hunting of 147 ha in-

cluding 88 ha of land and meadows, 30 ha of ponds, balance in woods, copses and plantations. Various buildings including a recent hunting lodge about 145 m² and agricultural outbuildings for about 1 000 m². apartment. A rare property in excellent condition, organized rationally. A real investment. Classe Energie : NC Réf. 3255

750 000 €

Propriété en centre-ville de Crémieu, environnement exceptionnel, 200 m² environ. 1 grand salon de 50 m², 1 salon TV, 5 chambres, 3 bains, 1 cuisine équipée. Prestation haut de gamme, domotique. Jardin paysager, piscine chauffée. Terrain de 6 000 m², petite dépendance, aucun vis à vis. A 2 min à pied du village. Property in downtown Crémieu, ex-

ceptional surroundings, 200 m². 1 large living room of 50 m², 1 TV room, 5 bedrooms, 3 bathrooms, 1 kitchen. Provide high-end home automation. Landscaped garden, heated pool. Land of 6000 m2, small outbuilding, no overlooked. A 2 minute walk from the village. Classe Energie : NC Réf. 3264

AIN : Montmerle - Bord de Saône

950 000 €

Spacieuse et magnifique maison type Versaillaise d’env 500 m² hab aux luxueuses prestations. Superbes pièces de réception de 110 m² en enfilade de plain-pied sur jardin, cuisine équipée 5 suites avec 5 sdb, bureau, buanderie, salle de gym, billard, salle de jeux, garage pour 4 voitures. Jardin de 4177 m² avec piscine. Commerces à 200 m. Spacious and beautiful house type Versaillaise about 500 m² with luxurious fittings. Superb reception rooms of 110 m² row of single storey over garden, fitted kitchen with 5 suites 5 bathrooms, office, laundry, gym, billiards, game room, garage for 4 cars. 4177 m² garden with pool. Shops at 200 m.

Classe Energie : NC

Réf. 2748

LYON 3° - Montchat

1 500 000 €

Superbe Propriété du XIX° de 250 m² habitables. Magnifique salon, salle à manger d’angle, bureau, véranda, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bains, buanderie, dépendances, piscine. Parc de 1 017 m² environ. Superb Property of the nineteenth of 250 m². Beautiful

living room, dining corner, office, sunroom, kitchen, 6 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, outbuildings, swimming pool. Park 1 017 m². Classe Energie : NC Réf. 3189

TASSIN LA DEMI-LUNE

645 000 €

Maison contemporaine rénovée et agrandie récemment, d’env 195 m² hab + sous-sol. Séjour de 40 m² ouvert sur terrasse, 4 ch (5 possible), 1 bureau, 1 sdb (une 2° à personnaliser), cuisine équipée avec accès sur terrasse ombragée. Terrain de 1 500 m² avec piscine récente, gge. Gare et bus à proximité. Environnement calme et verdoyant. Contemporary

house recently renovated and enlarged, approximately 195 m² + basement. Stay of 40 m² opening on a terrace, 4 bedrooms (5 possible), 1 office, 1 bathroom (one 2 to customize), kitchen with access to terrace. Land of 1500 m² with swimming recent garage. Station and bus nearby. Peaceful setting.

Classe Energie : NC

Réf. 3279

MY CHIC RESIDENCE N° 12

ISERE - CREMIEU

Immobilière Lyon Foch

Notre Charte Qualité Une équipe à votre service

Une équipe aimable qui témoigne de leur envie de vous rendre service et d’optimiser leur efficacité en réponse à votre demande.

Une écoute et analyse de vos besoins

Des échanges destinés à bien vous connaître, à cerner précisément vos besoins et à vous formuler des propositions régulières qui entrent uniquement dans ce cadre. Des estimations offertes basées sur une multitude de données précises de biens vendus dans votre quartier. Un plan de communication vous est proposé à travers différents supports ciblés par rapport à votre bien.

Un suivi constant

Des comptes-rendus détaillés après chaque visite vous sont envoyés par e-mail ou par courrier. Des bilans trimestriels sur la communication vous sont également transmis.

Des biens proposés qui n’ont aucun secret pour vous

Les renseignements sur un bien sont précis et nombreux, tant sur le bien lui-même que sur son environnement. Tous nos efforts sont concentrés sur un seul secteur (celui du 6e arrondissement) afin que vous visitiez un maximum de biens correspondant à votre demande. Au travers d’un mandat de recherche et un cahier des charges détaillé, nous pourrons vous proposer un bien correspondant à vos attentes.

Une prestation « au-delà » de l’immobilier

Nous pourrons également vous accompagner pour la mise en valeur de votre bien en vous proposant les services de notre « Home Stager ».

L’équipe qui vous garantit la plus haute qualité de services sur le secteur du 6è arrdt de Lyon Maguy Zinutti

Thibaut Lucas

Virginie Collomb

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

Immobilière Lyon Foch

LYON - SUR UNE PLACE DE RENOM

Nous consulter

Appartement de réception de 175,91 m baigné de lumière avec moulures, majestueuse cheminée, parquet Ver sailles. Il se compose d’une vaste pièce de réception, d’une salle à manger, une cuisine indépendante équipée ouverte sur un balcon, 3 chambres, salle d’eau + une suite parentale, 2 wc indépendants. Entièrement rénové avec des prestations raffinées et de qualité. Possibilité profession libérale. 2

Reception apartment 175.91 m2 bathed in light with molded ceilings, majestic fireplace, parquet Versailles. It consists of a large reception room, a dining room, an equipped kitchen opening onto a balcony, 3 bedrooms, bathroom plus a master suite, 2 toilets. Completely renovated with refined services and quality. Professional opportunity.

Classe Energie : NC

Mise en scène :

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

SAINT DIDIER AU MT D’OR

1 890 000 €

Sur les hauteurs, bénéficiant d’une vue exceptionnelle. Maison ancienne en pierre XIX° entièrement rénovée. Réception 100 m² ds extension contemporaine ouvrant sur terrasses. Cuisine & coin repas 45 m², 5 ch dt suite parentale, dressing, 3 sdb . Parc arboré 2900 m² avec piscine. Prestations haut de gamme. Unique. On the hills, enjoying an exceptional

DARDILLY

795 000 €

Dans la verdure, rénovation haut de gamme pour cette maison d’architecte composée d’une gde pièce de vie 75 m2 (séjour cathédrale avec chem, espace repas et cuisine équipée) entouré de verdure, 5 ch, suite parentale. Terrain clos de 2000 m2 sans vis à vis. Calme et tranquillité absolus. In the countryside, renovation upscale architect for this house consists

view. Old stone house completely renovated XIX. Reception 100 m2 in contemporary extension opening onto terraces. Kitchen & dining area 45 m2, 5 bedrooms dt suite, dressing room, 3 bathrooms. 2900 m² wooded park with swimming pool. Upscale. Unique.

of a large living room of 75 m2 (living room with fireplace, dining area and fully equipped kitchen), surrounded by greenery, 6 bedrooms including a master suite. 2000 m2 enclosed grounds not overlooked. Absolute calm and tranquility.

ECULLY

Classe Energie : D

Classe Energie : E

56 MY CHIC RESIDENCE N° 12

675 000 €

Au coeur d’Ecully dans une résidence de standing avec piscine et tennis, appartement en très état de 160 m2 environ en étage élevé bénéficiant d’une très belle vue, séjour sur grande terrasse, cuisine équipée, 4 chambres avec dressing, dont une suite parentale, une cave, un garage double. At the heart of Ecully in a residence with swimming pool and tennis court,

state apartment in very high floor approximately 160 m2 located in a very beautiful view, living on large terrace, fitted kitchen, 4 bedrooms with dressing room, including a master suite , cellar, double garage.

Classe Energie : NC

DARDILY

590 000 €

Dans environnement verdoyant, sans vis à vis. Maison récente en parfait état composée d’un séjour de 50 m2 environ, cuisine équipée, 4 chambres dont une de plain pied, 1 salle de bains, 2 salles d’eau. Jardin de 800 m2 environ avec piscine. A voir. In green surroun-

dings, not overlooked. Recent house in perfect condition consisting of a living room of 50 m2, equipped kitchen, 4 bedrooms, one full foot, 1 bathrooms, 2 shower rooms. Garden of 800 m2 with swimming pool. Features.

Classe Energie : NC

649 000 €

Maison traditionnelle de 154 m2 au calme comprenant une entrée, salon cathédrale de 36 m2, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale. Grand garage avec mezzanine. Véranda, jardin arboré avec vue dégagée et piscine. Traditional house of 154 m2 including a

quiet entrance, living cathedral of 36 m2, kitchen, 4 bedrooms including a master suite. Large garage with loft. Veranda Garden with open views and pool.

Classe Energie : NC

ECULLY

245 000 €

Proche centre, dans une résidence de bon standing, appartement d’environ 88 m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour donnant sur un grand balcon, 3 chambres, salle de bain. Cave et place de parking privative. Close to downtown, in a nice residence, apartment

of 88 m2 including a kitchen, living room opening onto a large balcony, 3 bedrooms, bathroom. Cellar and a parking lot.

Classe Energie : NC

SAINT GENIS LAVAL

1 220 000 €

Rare. Vue panoramique pour cette maison très lumineuse de 210 m2 avec prestations haut de gamme. Rdc : séjour cathédrale 50 m2 plein sud avec grandes baies, bureau, suite parentale 38 m2. A l’étage, 3 ch, sdb, coin tv. Magnifique terrain arboré 3320 m2. Piscine, garage, s/s. Prox. collège, calme absolu. Rare. Panoramic views for this house very bright 210 m2 with high quality services. Ground floor: living cathedral 50 m2 south with large windows, office, master bedroom 38 m2. Upstairs, 3 bedrooms, bathroom, tv corner. Beautiful wooded 3320 m2. Pool, garage, basement. Prox. College, calm.

Classe Energie : C

FRANCHEVILLE

890 000 €

Secteur très calme, à prox du Fort du Bruissin, maison 250 m2 avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais ds parc arboré de 4700 m2, composée d’une entrée, séjour et sam de 60 m2, cuisine éq., 2 ch dt suite parentale avec sdb donnant sur terrasse, wc. A l’étage 2 ch, sde, salle de jeux de 45 m2. Sous sol de 45 m2 et garage triple. In a very quiet prox

Fort Bruissin, house of 250 m2 with stunning views over the Monts du Lyonnais ds wooded park of 4700 m2, comprising of entrance, stay and Sat 60 m2, equipped kitchen, 2 bedrooms with bedroom suite with bathroom overlooking terrace, toilet. Upstairs 2 bedrooms, shower room, game room of 45 m2.

Classe Energie : C

695 000 €

heads new house of 200 m2 overlooking beautiful landscaped garden 1018 m2, living 57 m2 Sat crossing east-west, opening onto terrace with teak, 4 ch dt suite on ground floor, 2 bathrooms, high benefits range of pool 4 x 8, low temperature heating, garage 2 canopies.

SAINTE FOY LES LYON

595 000 €

A quelques minutes à pied du centre du village, dans résidence avec parc, tennis et gardien, appartement dernier étage de 142 m2 avec terrasse de 80 m2 plein sud, cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains. Cave, garage, parking. A few minutes walk from the village

center in a residence with gardens, tennis court and guardian, top floor apartment of 142 m2 with terrace of 80 m2 facing south, equipped kitchen, 3 bedrooms and bathroom. Basement, garage, parking.

Classe Energie : D

Classe Energie : NC

LYON 5° - Debrousse

435 000 €

Ds une résidence fermée de très bon standing avec vue panoramique sur Lyon, appartement traversant E/O de 110,29 m2 carrez composé d’une entrée, séjour de 38 m2 terrasse, cuisine équipée, 3 ch, sdb, sde, wc. Cave, parking privatif, poss gd garage simple. Pièce “atelier” indépendante de 16 m2. Très bon état. In gated residential community of very good

quality with panoramic views of Lyon, this apartment E/O of 110.29 m2 composed of entrance, living room 38 m2 terrace, kitchen, 3 bedrooms, bathroom, shower room. Cellar, private parking, single garage possible. Exhibit «workshop» Independent 16 m2. Very good condition.

Classe Energie : D

LYON 5°

385 000 €

Avec une magnifique vue sur Lyon dans belle copropriété avec tennis, appartement de 93 m2 composé d’une entrée, séjour de 44 m2 donnant sur balcon, cuisine intégralement équipée, 2 chambres ( poss 3) avec placards donnant sur balcon, 2 salle d’eau, wc. Cave, poss garage. With a magnificent view over Lyon in beautiful condominium with tennis court, apartment of 93 m2 consisting of a hall, living room of 44 m2 opening onto balcony, fully equipped kitchen, 2 bedrooms (poss 3) with wardrobes and balcony, 2 shower room wc. Basement, garage possible.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 12

MILLERY

A 2 pas du village, proche ttes commodités maison récente de 200 m2 donnant sur ravissant jardin paysagé 1018 m2, séjour sam 57 m2 traversant est ouest, ouvrant sur terrasse en teck , 4 ch dt suite parental de plain pied, 2 sdb, prestations haut de gamme piscine de 4 x 8, chauffage basse température, garage 2 auvents. At 2 steps from the village, near amenities

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

1 420 000 €

Dans un environnement exceptionnel, belle maison d’architecte de 380 m² sur un terrain de 6 000 m². Un salon, une salle à manger, 5 chambres et un bureau, 3 sdb. 3 garages. Calme absolu. In an exceptional, beautiful architect-designed house 380 m ² on a plot of 6000 m ². Lounge, dining room, 5 bedrooms, office, 3 bathrooms. 3 garages. Calm.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 12

COLLONGES AU MONT D’OR

890 000 €

Dans une grande maison, appartement d’exception de 300 m². Beau salon de 70 m² avec de magnifiques boiseries, 5 chambres, 3 sdb , une cuisine avec grande verrière donnant sur le parc d’1 ha dont un jardin privé de 150 m². Piscine en copropriété. In a large house, apartment exception of 300 m2. Beautiful room of 70 m² with beautiful woodwork, 5 bedrooms, 3 bathrooms, a kitchen with large window overlooking the park of 1 ha with a private garden of 150 m2. Condominium pool.

Classe Energie : D

Lyon 5° Colline de Fourvière

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Exceptionnel, à St Just, magnifique maison ancienne de 330 m² avec un jardin de 1 200 m². Un salon , une salle à manger, 5 chambres, 2 sdb une sde, un grand bureau. Dépendances et garage. Exceptionally, at St Just, beautiful old house of 330 m2 with a garden of 1200 m2. Lounge, dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms one shower, a large desk. Outbuildings and garage.

Classe Energie : NC

59 MY CHIC RESIDENCE N° 12

SAINte Foy les Lyon (Chavril)

950 000€

Ravissante maison (1930) de 200 m² sur un terrain de 700 m². Entièrement rénovée. Un salon, une salle à manger, 5 chambres et un bureau ; 1 sdb, une sde. Clair et calme. 2 garages. Lovely house (1930) of 200 m ² on a plot of 700 m ². Completely renovated. Lounge, dining room, 5 bedrooms, office, 1 bathroom, a shower room. Clear and calm. 2 garages.

Classe Energie : NC

LYon 6° - Parc tête d’or

nous consulter

Exceptionnel, accés privé sur le parc pour cet appartement en duplex, tel une maison.superficie de 225 m² et terrasse de 50 m² environ. L’espace réception et suite parentale donnent sur la terrasse: cuisine équipée, salon, chambre, salle de bain, dressing, bureau. L’étage se compose d’un salon t.v, 4 chambres, salle d’eau, dressing, local technique,buanderie,garage attenant. Charme unique d’un corps de bâtiment à colombages au sein d’un environnement magique.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Exceptional, private access to the park for this duplex as a house. area of 225 m2 and terrace of 50 m². The reception area and master bedroom open onto the terrace, equipped kitchen, living room, bedroom, bathroom, dressing room, office. The floor consists of a tv lounge, 4 bedrooms, shower room, dressing room, equipment room, laundry room, garage. Unique charm of a body half-timbered building in a magical environment.

Classe Energie : DPE en cours

LYon 6° - Place Puvis de chavannes

A partir de 1800 €

Place puvis de chavannes avec vue panoramique, locations de prestige en étages élevés. appartements bourgeois entièrement refaits à neuf , cuisines équipées. prix de location à partir de 1800 euros. Place Puvis de Chavannes with panoramic views, luxury rentals in high rise buildings. bourgeois apartments fully refurbished, fully equipped kitchens. rental prices from 1800 euros.

Classe Energie : NC

Sud de LYON, 20 mn de l’autoroute A6

2 330 000 €

Dans un parc centenaire de 2,5 ha, château du XVIIIè siècle flanqué de deux tours comprenant 3 vastes pièces de réception en enfilade, une dizaine de chambres, combles en partie aménagés. Caves voutées. A distance, un appartement de gardien. Restauration récente. In a century-old park of 2.5 ha, the eighteenth century castle flanked by two towers with 3 Classe Energie : NC

Pays Roannais

1 400 000 €

Dans un petit village médiéval du pays roannais, château du XIX° siècle entouré d’un parc clos d’un hectare. Pièces de réception, 4 chambres ayant chacune leur propre SdB, appartement d’invités. A distance, une maison de gardiens, d’anciennes écuries. Fort potentiel pour une activité d’hôtel/restaurant. In a small medieval village in the country Roanne,

XIX° century castle surrounded by a one hectare park closed. Reception rooms, 4 bedrooms with their own bathroom, guest apartment. A distance, a caretaker’s house, former stables. High potential for activity of hotel / restaurant.

Classe Energie : NC

835 000 €

Cette maison de maître construite en 1880 allie douceur de vivre, allure et tempérament. La porte d’entrée s’ouvre sur les pièces de réception, 5 chambres, un bureau. Le jardin, en situation dominante, bénéficie d’une jolie vue sur les toits du village. Sur l’arrière, une piscine . This mansion built in 1880 combines easy living, gait and temperament. The door opens into the reception rooms, 5 bedrooms, office. The garden, in a hill, enjoys a nice view over the roofs of the village. Pool.

Classe Energie : NC

LYON à 25 mn - Aéroport St-Exupéry 40 mn

2 180 000 €

D’un accès facile, dans le vignoble des «Coteaux du Lyonnais», prieuré du X°, inscrit ISMH, sur 1000 m2 hab. env. Salle de garde, cuisine des moines, salle du four à pain, ancien dortoir, 5 ch. Cheminées monumentales, plafonds à la française. Restauration soignée. Parc de 1,2 ha, piscine et tennis. Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Easy access

in the vineyard of Coteaux du Lyonnais. Priory of X °, listed ISMH, on 1000 m2 approx. Guard room, kitchen monks room, the bread oven, a former dormitory, 5 bedrooms. Fireplaces, French ceilings. Fine cuisine. 1.2 ha park, swimming pool and tennis court. Unobstructed view of the Monts du Lyonnais.

Classe Energie : NC

61 MY CHIC RESIDENCE N° 12

large interconnecting reception rooms, ten bedrooms, attic partially furnished. Cellars. From a distance, a caretaker’s apartment. Recent restoration.

LYON Ouest

LYON 6° ou 3° - Préfecture

LYon 6° Exclusivement

Recherche appartement de 160 m2 à 200 m2 avec possibilité de détacher un studio, grand balcon / terrasse ou jardin.

Appartement entre 100 et 120 m2, le plus près possible de la rue Massena, au 1er étage, avec ascenseur, 2 chambres. Budget validé.

contacter rose-Marie MAtHEZ : 06 76 49 81 12

Contacter Claudine TRITSCH : 06 71 60 22 23

MY CHIC RESIDENCE N° 12

LYon 6° - Brotteaux

LYon 6°

Pour couple avec un enfant, appartement 2 chambres minimum et un bureau, dans immeuble ancien sur son terrain, d’un minimum de 120 m2, possédant deux salles de bain/d’eau. Travaux acceptés. Budget jusqu’à 600 000 €.

Pour couple de médecins, appartement Lyon 6° entre Brotteaux et quai du Rhône, 140 m2 mini, 4 chambres ou 3 chambres + bureau, lumineux et avec du cachet. Travaux acceptés. Budget jusqu’à 1.000.000 €. Paiement comptant.

contacter Kevin MAHIQuES : 06 08 84 55 84

Contacter Faustine REMY : 06 30 96 96 69

norD ou ouESt LYonnAIS

Recherche Nord et Ouest Lyonnais, maison ancienne 120 m2 minimum, jardin 1000 m2 environ. Grande pièce de vie, 2 chambres. Calme. Budget 600 000 € Contacter Faustine REMY : 06 30 96 96 69

SAInt cYr Au Mont D’or

Recherche à ST CYR AU MONT D’OR ou communes avoisinantes, maison 250 m2/300 m2 environ, exposition Sud ou Ouest, sur terrain de 2.000 m2 minimum. Ancien “de charme”. Budget en adéquation avec la demande. Discrétion totalement assurée. Contacter Dominique REMY : 06 70 76 35 32.

35 mn sud de Lyon

680 000 €

Au sommet d’un village au fort passé légendaire, belle propriété de famille, 360 m2 habitables + dépendances 100 m2 avec jardin de charme, point de vue magnifique. A découvrir absolument. On top of a village at Fort legendary past, lovely family, 360 m2 + 100 m2 garden outbuildings charming, stunning views. To discover absolutely.

Classe Energie : NC

790 000 €

Situé au bout d’une impasse, corps de bâtiment ancien du 18e siècle relié par une verrière à une extension contemporaine. 280 m2 ouverts sur terrain joliment arboré de 2400 m2. Vastes pièces à vivre, 6/7 chambres + bureau. Alliance subtile d’ancien et de contemporain. Located at a dead end, body building from the 18th century connected by a glass roof at a modern

extension. 280 m2 open on beautifully wooded terrain of 2400 m2. Spacious living rooms, 6/7 bedrooms + office. Subtle blend of old and contemporary.

Coeur de VIENNE

630 000 €

Ancien prieuré de 250 m2 environ avec patio terrasse, cave voûtée, garage spacieux. Très belle rénovation, matériaux de grande qualité. Possibilité 2 logements indépendants. Coup de coeur assuré. Former priory of 250 m2 terrace with patio, vaulted cellar, spacious garage. Very

nice renovation, high quality materials. Possibility 2 separate accommodations. Love at first sight.

Classe Energie : D

Golf de Mionnay (01)

330 000 €

Situation exceptionnelle en plein cœur du Golf de Mionnay. Les amoureux de la nature seront séduits par ce grand T4 en rez de jardin de 120 m2 entièrement refait. Cuisine US équipée, séjour. 3 chambres, 2 salles d’eau. Grande terrasse de 80 m2. 2 places de parking. Au calme, à voir ! Exceptional location in the heart of Golf Mionnay. Nature lovers will love this great T4 garden of 120 m2 completely redone. Equipped kitchen, living room. 3 bedrooms, 2 bathrooms. Large terrace 80 m2. 2 parking spaces. Quietly, to see !

Classe Energie : D

LYON 7° - Jean Macé

225 000 €

Idéalement placé, dans immeuble Pitance 1991, T3 traversant de 68 m2, 6e et dernier étage, balcon sud sur séjour et cuisine. Chauffage individuel gaz, parking en sous-sol. Pretty modern house with swimming pool. Living room opening onto a terrace facing south, large kitchen, 4 bedrooms, bathroom and shower room. Garage. Prox. all amenities

Classe Energie : C

MY CHIC RESIDENCE N° 12

DARDILLY

LYON 2° - Ainay

440 000 €

Coup de Coeur - Exclusivité - Au centre d’Ainay, dans bel immeuble 17°, vous serez séduit par ce charmant 4 pièces, de 82 m², en excellent état. Un beau séjour lumineux, avec parquet et cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains. Cave et grenier. Pour les amoureux de l’ancien. Featured - Exclusive - In the middle of Ainay, beautiful building in the 17°, you will love this charming 4-room, 82 m², in excellent condition. A bright living room with wooden floors and fireplace, kitchen, 3 bedrooms, one bathroom. Basement and attic. For lovers of the old.

MY CHIC RESIDENCE N° 12

Classe Energie : D

Réf. 1087 - 1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

LYON 2°

1 380 000 €

Rare - Dans hôtel particulier, appartement d’exception de 292 m2 habitables, magnifique pièce de réception avec cheminée et parquet, cuisine ouverte sur salon, salle à manger, 4 chambres, 3 pièces d’eau. Nombreux rangements. Jardin privatif de 100 m² environ, 3 places de parking. Rare - In mansion, exceptional apartment of 292 m2, beautiful reception room with fireplace and wooden floors, kitchen open to living room, dining room, 4 bedrooms, 3 parts water. Plenty of storage. Private garden of 100 m², 3 parking spaces.

Classe Energie : B

Réf. 1032 - 1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

BEAUJOLAIS

1 900 000 €

50 min de Lyon - 2 h de Paris (en TGV) EXCEPTIONNEL - Dans un très bel environnement, hameau complet comprenant une magnifique maison de Maitre du XVI° siècle d’env. 500 m², avec son parc, son bassin et des dépendances (bâtiments de stockage, cuvage avec ancien pressoir). 6 autres bâtiments en pierre à rénover, 10 hectares de vignes exploitées Beaujolais village AOC, et 13 hectares de prairies et bois. Classe Energie : NC

PROCHE LENTILLY

Réf. 1073 - 1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

995 000 €

Environnement exceptionnel et calme, propriété contemporaine de 220 m2 habitables, avec vue dominante, vaste pièce de réception donnant sur piscine chauffée, 6 chambres. Dépendances. Parc arboré de 2536 m2. Garage double.Parking, entièrement clos.

Exceptional environment and calm, contemporary property of 220 m2, with commanding views, spacious reception room overlooking the heated pool, 6 bedrooms. Dependencies. Wooded park of 2536 m2. Double. Parking garage, fully enclosed.

Classe Energie : NC

Réf. 5056 - 1198 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

65 MY CHIC RESIDENCE N° 12

50 min from Lyon - 2 hours from Paris (by TGV) EXCEPTIONAL - In a beautiful environment, including a beautiful village full house of Master of the sixteenth century approx. 500 m², with its park, pool and outbuildings (storage buildings, winery with old press). 6 other stone buildings for renovation, 10 hectares of vineyards operated AOC Beaujolais village and 13 hectares of meadows and woods.

Annonce my chic résidence n12:210 18/04/11 11:31 Page1

PRAS AGILITYS ILLUSTRATION D’ARTISTE NON CONTRACTUELLE 04/2011

DERNIER ÉTAGE - 131 m2 + 60 m2 de terrasse - Vue RHÔNE et PILAT VIENNE

Appartement de 5 Pièces Bâtiments Basse Consommation

Belles prestations.

Labels Certification en cours

Accueil sur place

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Propriété de 200 m2 environ avec 5 chambres dont suite parentale, espace de vie de 79 m2, jaccuzzi à l’extérieur, garage double, environnement qualitatif et très calme.

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Property of 200 m2 with 5 bedrooms including master suite, living space of 79 m2, outside jacuzzi, double garage, environmental quality and very quiet.

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MY CHIC RESIDENCE | N° 12 | MAI 2011 | Edition Lyon & Beaujolais

N°12 • Mai 2011

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