My Chic Residence 19 - Janvier 2012

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Edition Lyon & Beaujolais • Magazine offert

MY CHIC RESIDENCE | N° 19 | JANVIER 2012 | Edition Lyon & Beaujolais

N°19 • Janvier 2012

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Edito 2012 a pointé le bout de son nez… Nous vous souhaitons une belle et heureuse année !

Pour ce premier numéro de l’année, les belles boutiques qui font la déco lyonnaise nous présentent tour à tour les tendances du Design 2012. Cette année, nous sortirons de la sobriété avec des touches très colorées dans notre intérieur… Life is colorfull ! Notre rencontre avec Mariane Sauzet, architecte d’intérieur et décoratrice (avec son magnifique Show-room Mis en scène à Bellecour) nous le confirme.

Et, comme à l’accoutumée, vous retrouverez la sélection des biens de caractère de notre région proposée par nos partenaires immobiliers.

Bonne lecture à tous.

PHOTO DE LA COUVERTURE

L’équipe de MY CHIC RESIDENCE

© Sabine Serrad pour Ambiance Concept

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Sommaire Directrice de la publication et de la rédaction Christine Guilleminot

my chic residence # 19 Janvier 2012

Directeur associé Laurent Guilleminot Conception Graphique Attitude Média // Tél. : 06 50 01 08 04 studio@mychicresidence.com Crédit photos Couverture : Sabine Serrad © Rédaction Thierry Rousseau redaction@mychicresidence.fr Publicité My Chic Residence Tél. : 06 25 95 22 52 Tél. : 06 50 01 08 04 info@mychicresidence.fr

DESIGN & DECO

Editeur : Attitude Média 59, Chemin du Moulin Carron 69570 Dardilly Tél : 09 52 00 34 10 Fax : 09 57 00 34 10

03 05 06 08

Imprimé en France Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

IMMOBILIER

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction.

Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs.

Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans MY CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

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Edito Tendances - Design 2012 Rencontre - Design 2012 Tendances - Design 2012

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TENDANCES DESIGN 2012

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1. Canapé OXYGEN. Dimensions : long 300x hauteur 75x prof 95. Existe en cuir ou tissu, à partir de 5900 €. David Manien : 63 rue de Sèze 69006 Lyon 04 78 24 45 69 - www.davidmanien.com | 2. Tables d’appoint OCCA 2070. Lot de 3, dégradé de verts/laqué noir mat H 48,5/44,5/38,5 x diam. 48,5/43,5/37,5 cm 299 €. En vente chez Bo Concept : 10, cours de la Liberté Lyon 3ème

RENCONTRE | DESIGN 2012

Rencontre avec Mariane Sauzet, Architecte d’intérieur et décoratrice MIS EN SCENE | INTERIOR DESIGN

“Life is colorfull” Mon style, c’est vraiment la lumière, la couleur et la matière !

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Aujourd’hui, dans le monde de la décoration et de l’aménagement d’intérieur les designers sont pratiquement tous sur un axe d’objets et de mobiliers très rectilignes, très sobres, aux formes minimalistes. Au niveau des couleurs, la tendance est aux couleurs neutres, beige, gris et leurs déclinaisons ; des touches de chocolat et tous les camaieux de brun jusqu’au mastic et blanc. Ce sont des univers très sobres, très softs, made for lofts !

Quand j’appréhende un espace, mon envie première est d’apporter de la vie !

Pour moi, un univers contemporain peut être très épuré, avec des matériaux très bruts, comme du béton, de la pierre, du métal et, en y intégrant de la couleur et de la matière, je crée une dynamique et une harmonie vibrante, qui à mon sens, ne dénature en rien le style contemporain, au contraire, l’espace devient plus vivant, plus gai.

De plus je pense qu’un intérieur influe sur notre humeur et notre caractère.

Un fauteuil orange apportera de la vitamine esthetique, un tapis vert acide, turquoise et bleu raffraichira notre esprit et un canapé magenta stimulera notre humeur.

Je choisis toujours les couleurs en fonction de leurs effets esthétiques et thérapeutiques, adaptées à la personnalité de ceux qui font appel à moi pour créer leurs univers.

MIS EN SCENE INTERIOR DESIGN est un endroit, un espace, un univers que j’ai créé il y a dix ans, et qui est mon laboratoire !

En tous cas, pour moi, c’est mon lieu d’expérimentation !

Au départ c’est un Showroom Boutique de Décoration Intérieure, agencé comme une maison, un appartement, dans lequel un ensemble d’objets ; mobiliers, luminaires, tapis… cohabitent en totale harmonie… dans un style unique et particulier, qui touche le public qui franchit la porte et qui vient s’immerger dans ce lieu.

Je suis à chaque fois surprise, agréablement, de l’accueil et des remarques que ces personnes me font, sur le ressenti qu’elles ont ! Si c’est de la flatterie, alors je suis bon public ! Non, sincèrement, depuis dix ans chaque remarque, chaque parole, m’ont confortés dans le chemin que je trace et sur lequel j’avance. Ce chemin, hors des sentiers balisés, qui est différent et loin des codes établis par les “tendanceurs”.

Les paroles de ces visiteurs ont plus de sens pour moi et apportent de l’eau à mon laboratoire !

Car tout ce qui est dans ce lieu n’est pas griffé par un designer extérieur à la marque Mis en Scène C.Mariane.S, hormis quelques amis designers et marques sélectionnées que je fais cohabiter dans mon lieu.

Je travaille en étroite collaboration avec les fabricants les plus pointus, chacun dans leur domaine, et depuis dix ans ces partenaires m’ont permis d’aboutir à la création de ma marque C.Mariane.S avec mes propres lignes de canapés, meubles, luminaires et tapis.

Lorsqu’une personne désire un de mes modèles, elle sait que ce sont des pièces qu’elles ne verront nulle part ailleurs, réalisées de façon confidentielle, en séries limitées, dans une tradition de confection et réalisation haut de gamme, par des fabricants utilisant les meilleurs matériaux et travaillant dans un esprit du bon ouvrage selon des savoirs faire traditionnels…

Pour concevoir mes collections, je pars d’un modèle fabricant, d’une structure existante ou je dessine le modèle entièrement, tout dépend de mon inspiration… un matériau nouveau, une texture, une couleur, un tissu, une courbe… peuvent m’éveiller, me stimuler pour créer une ligne de luminaire par exemple.

Aujourd’hui, je viens de créer ma nouvelle collection de tapis peau de vache, que j’ai appelé, MOSAÏC. Pour cette nouvelle collection, les Mosaïc, les tapis sont définis et déterminés. Le Donna, le Mara, le Linea, et le Quadra sont des tapis que j’ai imaginé en formes, en couleurs et en tailles, aux formes géométriques très particulières.

Show-room : Mis en scène Interior design | Décorateurs 4, rue Colonel Chambonnet Bellecour 69002 Lyon Tél +33 04 78 42 69 01 www.misenscene.org

Tapis : création Mariane Sauzet collection MOSAÏC modèle LINEA

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1. DACRYL®, cristal de synthèse. Transparent, léger, résistant. A l’heure où les nouvelles matières ont le vent en poupe, Dacryl® s’impose tout naturellement comme une égérie des créateurs et designers. Grâce à une grande expérience dans la coloration, les textures et surtout les inclusions, Dacryl® est une matière qui permet une infinité de créations. Un tissu flottant dans la matière, le scintillement des bris de verre, un mélange subtil de végétaux et de pétales de roses, une harmonie de couleurs rares le tout sublimé par la lumière... Au service de l’architecture et du design, sans cesse à la recherche de réponses nouvelles aux projets à venir, Dacryl® se présente comme un outil indispensable aux réalisations de demain. Photos : Gardes corps en Dacryl®, collection Atmosphère. Éclairage par des Leds en trichromie. : Dacryl® 51, rue Auguste Comte – 69002 Lyon - 04 78 38 01 64 - www.dacryl.fr | 2. Canapé SONIA - ANGELO MORAMARCO, designer italien, réalise dans ses ateliers du sud de l’Italie des canapés en cuir alliant style et confort dans la plus pure tradition des celliers italiens. GALERIE MO 102, rue Dusguesclin 69002 Lyon - 04 72 15 97 23 | 3. Chaise en PMMA - La designer, Julie BRUNAUD à su apprivoiser la matière pour proposer une collection haut de gamme aux lignes épurées s’accordant harmonieusement à votre intérieur. Chacune des pièces sortant des ateliers de SLLOV est unique car formée à la main par les deux orfèvres du verre acrylique dans leurs ateliers Lyonnais. Possibilité de sur mesure. GALERIE MO 102, rue Dusguesclin 69002 Lyon - 04 72 15 97 23

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5 4. Bretz collection 2012 - Canapé CHOCOLAT Il a été conçu comme un château-fort avec des dossiers très hauts. Il tient son nom d’une tablette de chocolat car l’assise, le dossier et les accoudoirs sont répartis en cassettes rectangulaires. En vente chez Raphaele : 8 et 27, cours de la Liberté Lyon 3ème - 04 78 60 06 09 | 5. Console MADERNO La console Maderno est une prouesse technique d’une rare beauté avec des lignes d’une fluidité incomparable. Elle est constituée de près de 200 plaques de verre acrylique de couleurs et d’épaisseurs différentes, découpées, polies et collées une à une puis assemblées en deux plans opposés. Un mois de travail avec un «ébéniste en polymères» de la région a été nécessaire pour donner naissance à cette console réalisée uniquement sur demande. Applymage : 16, rue Julien Lyon 3ème - 09 64 22 04 65 - contact@applymage.com - www.applymage.com - Show-room chez Art Group Création : 23 Cours de la Liberté Lyon 3ème

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4 3 Tendance-Chic - Le concept est la décoration intérieure haute couture, la fabrication «made in Lyon» sur-mesure et personnalisée de pièces uniques à base de tissu ou cuir - Des produits de qualité artisanale à des prix accessibles. Des pièces uniques : Toutes les créations sont signées: «Design by…le nom du client». Fabrication de structures de canapés innovantes permettant la transformation et l’évolution des produits (canapés transformables en méridiennes, en canapés d’angle…) . Des produits réversibles (fauteuils et canapés peuvent changer de look instantanément suivant les envies). Des produits suivis (les produits peuvent être complétés même des années après puisque fabriqués par Tendance-Chic). Des produits naturels (une exclusivité Tendance-Chic, la mousse est remplacée par des produits naturels : Latex naturel et crin français, la ouate synthétique par du coton Bio). Une gamme complète de produits personnalisables ( sièges, canapés, rideaux, voilages, lit, tête de lit, tapis, lampe, footstool, paravent…). Prix artinov en 2009 - Trophée des artisans en 2010 - www.tendance-chic.com | 1. Canapé d’angle «presqu’île» 5 m 20 - 5200 € | 2. Méridienne «Revy» 1 m 70 - 1700 € | 3. Canapé «Célestins» 2 m - 2900 € | 4. Bergère Gondole Louis XV - 1500 € Tendance-Chic : Show Room Couleur du Temps 7, place des Célestins 69002 Lyon - 04 72 41 80 19 - Atelier Ozon Décor 20, avenue de la Colombière 69360 St Symphorien d’Ozon

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5. MAISON HOME DESIGN fête ses 4 ans et les 1 ans de sa seconde adresse dédiée aux projets d’aménagements intérieurs, fruit de la rencontre entre MHD, référence lyonnaise du mobilier contemporain, et Minotti, l’un des fleurons du design italien haut de gamme. Vitrine du style et de l’expertise de MHD, cet espace a été conçu selon un travail architectural, un choix précis de matériaux et d’éclairages. Le showroom se découvre ainsi à travers une diversité de mises en scène mariant la collection Minotti à d’audacieuses sélections, conférant à ce lieu une identité et un style unique : luminaires Flos, Artémide, Tom Dixon, tapis d’éditeur Verner Panton ou le fauteuil Tulip orange signé Pierre Paulin. Maison Home Design - Mobilier 65 rue du Président Edouard Herriot Lyon 2 - 04 72 41 03 82 - Maison Home Design - Projets 48 rue Auguste Comte Lyon 2 - 04 78 05 31 93 - Mhd-lyon@hotmail.fr - www.maisonhomedesign.fr | 6. En 2012, HISLE créateur et fabricant de luminaires lyonnais, lance 2 nouvelles collections de luminaires : «Carré» et «Classique». HISLE a créé ces modèles qui allient qualité, ligne simple et épurée, finition soignée et éclairement, Ils sont fabriqués avec des matériaux tels que l’ardoise, l’aluminium et proposés avec différents traitements de surface, ainsi qu’un large choix d’abat-jours. Autre nouveauté 2012 : devant le succès remporté par La Luxciole, une lampe sans fil à LEDS, sortie en juin 2011, HISLE élargit sa collection en proposant un nouveau traitement de surface très élégant : noir nickelé fumé. Tous les modèles HISLE, sont fabriqués à l’unité dans notre atelier, et nous apportons le plus grand soin à toutes les étapes de la fabrication. HISLE Show-room 51 rue Auguste Comte 69002 Lyon - 04 78 27 82 66 - www.hisle.fr

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1. Tableaux LABEL TOUR. Reproduction d’une toile originale d’Isabelle Kessedjian sur toile de coton. Collection «Quand je serai grande». Des tableaux malicieux qui vous replongent dans vos rêves d’enfant. Avis à tous ceux qui voulaient être pompier, docteur ou infirmière ! Un cadeau magnifique à offrir pour une naissance, un baptême ou un anniversaire. Dimensions : 15 x 15 cm - 30 x 30 - 50 x 50 - 100 x 100. A partir de 15 €. Boutique HcomH : 20, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon | 2. Kiddimoto Draisiennes. Le premier vélo en bois des tout petits ! Il aide les plus jeunes dans leur apprentissage de l’équilibre. Les enfants avancent grâce à la force de leurs jambes et freinent avec les pieds. Ils prendront vite confiance en eux et vous serez surpris par leur habileté à se déplacer dans l’espace avec leur draisienne KIDDIMOTO. de 79.99€ à 139.99€. Boutique HcomH : 20, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon | 3. Kiddimoto Casque de protection. Pour enfant, assorti aux modèles de draisiennes Kiddimoto, pour avoir un look branché. Convient pour draisiennes ou cyclisme traditionnel. Molette de réglage arrière, sangle de réglage, ABS moulé par injection en plastique dur. Conforme aux normes ASTM F 1447, ANSI Z90-4, CPSC, normes CE casque de vélo. Coussinet pour confort, découpe intérieure, pour évacuer la sudation. Des casques aux couleurs sympas, pour jouer à en toute sécurité ! de 29.99€ à 39.99€ Boutique HcomH : 20, cours Franklin Roosevelt 69006 Lyon

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200 m². Ground floor: large living room with kitchen of 75 m², laundry. 1st floor: 4 bedrooms, 1 dressing, 1 bathroom, 1 living. 2nd floor: master bedroom, office, bathroom. Possible further development. Land of 985 m2 with swimming pool. Near the village center and school.

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AIN - Montagnieu

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17 MY CHIC RESIDENCE N° 19

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COUP DE COEUR ASSURE ! Superbe appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût dans un esprit loft. Très au calme sur cour, l’appartement est traversant Nord/Sud et composé : d’une cuisine contemporaine équipée (plaques, four, hotte) avec coin cellier ouverte sur un séjour. A l’étage: 2 chambres avec placard aménagé dont 1 sur mezzanine, une salle de bains, placard et sèche-serviettes. Local à vélos dans l’immeuble. Faibles charges.

Classe Energie : NC

19

530 000 €

Dans un immeuble de très haut standing, sur adresse de renom, appartement de charme de 89m² exposé plein Sud sur balcon à vivre, vaste séjour et cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 2 points d’eau, 1 garage et 1 cave. Accès direct sur le parc de la Tête D’Or. Garage en sus à 40.000 euros.

In a building of high standing, address of renowned, charming apartment of 89m ² South facing balcony to live, large living room and fitted kitchen, 2 bedrooms, 2 water points, a garage and a cellar. Direct access to the Parc de la Tete d’Or. Garage in addition to 40 000 euros.

Classe Energie : NC

LYON 6ème - Avenue de saxe

850 000 €

RARE Avenue de SAXE dans immeuble «Art Déco» sur son terrain, appartement d’EXCEPTION de 156 m² en étage ELEVE avec TERRASSE de 6 m2. Il se compose d’une belle entrée ouverte sur une galerie/bibliothèque pouvant servir de salle à manger, d’un séjour avec cheminée en marbre et grande baie vitrée sur l’Avenue, 2 suites + 3ème chambre, bureau, lingerie, cellier. Cave. Possibilité d’un GARAGE en sus 40 000 €.

RARE Avenue de Saxe in building «Art Deco» on his land, exceptional apartment of 156 m² on a high floor with terrace of 6 m2. It consists of a beautiful entrance open a gallery / library can be used as dining room, a living room with marble fireplace and large bay window on the Avenue, 2 suites + 3rd bedroom, office, laundry, pantry. Cellar. Possibility of a garage extra 40 000 euros.

Classe Energie : NC

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : m.zinutti@neowi.com

lyon6.neowi.com

MY CHIC RESIDENCE N° 19

LYON 6ème - Boulevard des Belges

CALUIRE ET CUIRE

695 000 €

QUAIS DE SAONE. Splendide T6, 177 m² + JARDIN 500 m² dans maison de maitre fin 19è, Parc 3 000 m². Ambiance contemporaine et charme d’antan. Entrée, Pièce de Vie et Cuisine de 80 m², Cellier, 4 Chbres dt Suite Parentale, SdE et SdB, 2 Dressings, Buanderie et 2 Toilettes. TB Prestations. 2 places parking. Proche Ombrosa. Banks of the Saône.

ST CYR AU MONT D’OR

680 000 €

PROCHE VILLAGE. Belle maison 187 m² / Terrain 1735 m² clos et arboré, piscine 5x10.

Pièce de Vie plafond cathédrale et Cuisine meublée 60 m², Terrasse S/E, Ch 20 m² + Suite Parentale, SdB et Dressing. A l’étage, Mezzanine 14 m², 3 Ch, SdE. Buanderie, Gge Dble.

SHON Résiduel de 60 m². NEAR VILLAGE. Beautiful house 187 m² / Plot 1735 m² closed and trees,

Splendid T6, 177 m² + 500 m² GARDEN in mansion late 19th, 3000 m² park. Contemporary and old world charm. Living room and kitchen of 80 m², Cellar, 4 bedrooms... 2 parking spaces. Near Ombrosa.

swimming pool 5x10. Cathedral ceiling living room and kitchen 60 m², Bedroom 20 m2, master room.

Upstairs Mezzanine 14 m2, 3 bedrooms, shower room. Laundry, Gge Dble. Residual 60 m² net floor area.

LYON 6ème - FOCH

LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

Classe Energie : C

Florence REVEL 06 33 20 46 60

Florence REVEL 06 33 20 46 60

Classe Energie : D

20 MY CHIC RESIDENCE N° 19

560 000 €

PROCHE PUVIS DE CHAVANNES. Beau T4 130 m² avec Séjour 29 m² Sud, SàM 14 m², cuisine ( possibilité US ), 3 Chbres dt une de 26 m², SdB, buanderie. Charme de l’ancien. Digicode, porte blindée. Chauffage Individuel Gaz. Cave et grand Grenier. Gge (+ 35 000 €). Faibles Charges. A rafraîchir. Close Puvis de Chavannes, BEAUTIFUL T4 130 m² with 29 m² Living South, dining room 14 m², kitchen (possibility US) dt a 3 bedrooms of 26 m², bathroom, laundry room. Charm of the old. Heating gas. Basement and large attic. Gge (+ € 35,000).

Classe Energie : D

LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

Florence REVEL 06 33 20 46 60

615 000 €

QUAIS DU RHONE, PROCHE PARC TETE D’OR. Sur Son Terrain, très bel appartement lumineux 128 m², grand balcon vue Rhône. Pièce de Vie 51 m² Ouest, parquet, cuisine intégrée, 3 Chbres, SdB et SdE. Cave et Pkg. Possibilité Gge ( + 30 000 € ). Très belle situation ! Quays, near Parc de la Tête d’Or. On his land, very bright apartment 128 m2, large balcony overlooking the Rhone. Living room 51 m² West, parquet, fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower room. Cellar and Pkg. Possibility Gge (+ € 30,000). Very nice location!

Classe Energie : D

Florence REVEL 06 33 20 46 60

750 000 €

PROCHE PARC DE LA TETE D’OR ET REDEMPTION, Etage Elevé, N/O/S, lumineux,jardin privé, Beau T4 151 m². Entrée 14 m², 3 Chbres dt 2 Suites Parentales (15, 14 et 11 m² ), Séjour 29 m² et SàM 21 m², Cuisine 12 m², 2 SdB + SdE, 2 Toilettes, 2 Dressings, Balcon 27 m². TBE. Cave. Gge ss-sol (+ 28 000 €). Near Parc de la Tête d’Or and Redemption, high floor, N / O / S, bright, private garden, 151 m² beautiful T4. 3 bedrooms (2 master bedrooms), Living room 29 m² and 21 m² SAM,... Balcony 27 m2. Cellar. Gge (+ € 28,000).

Florence REVEL 06 33 20 46 60

Classe Energie : D

LYON 6ème

Programme neuf

492 000 €

RARISSIME, ds Résidence Standing BBC / jardin paysager, T3 68,32 m², étage élevé, prestations Ht Gamme. Séjour / Cuisine semi-ouverte 31 m², 2 Chbres ( 12 et 10 m² ), SdB meublée 5 m², Placards et Balcon Sud 6 m² / jardin. Gge ss-sol. 4è trimestre 2013.

FNR. Autres T2,T3 et T4 disponibles + Maisons de Ville, nous contacter. VERY RARE, Residence Standing BBC / landscaped garden, T3 68.32 sqm, high floor, high quality fixtures and fittings.

Living / semi-open kitchen 31 m², 2 bedrooms (12 and 10 m²), bathroom furnished 5 m², cupboards and South Balcony 6 m² / garden. Gge. Available 4th quarter 2013. Reduced notary fees Other T2, T3 and T4 & Townhome available, contact us.

Florence REVEL 06 33 20 46 60

04 78 89 26 36

LYON / PARIS

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13, rue Tronchet - 69006 Lyon

L'expérience au service de l'immobilier

LYON 4ème

940 000 €

DUPLEX EXCEPTIONNEL - Dans superbe résidence sécurisée avec parc et piscine, 180 m² utiles dont 160 m² Carrez au dernier étage, séjour en marbre de 43 m² avec cheminée donnant sur terrasse 40 m², cuisine équipée et buanderie, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 bains, cave et garage double. DUPLEX - as long super secure residence with swim-

Classe Energie : B

LYON 6ème

Marie-France MUSY

669 000 €

A PROXIMITE DU PARC TETE D’OR - Superbe appartement de 128 m² rénové, salon et salle à manger de 48 m² avec cuisine USA équipée, 4 chambres dont suite parentale avec salle de bains, salle d’eau, garage.

CLOSE TO THE PARK OR HEAD - Beautiful renovated apartment 128 m², living room and dining room of 48 m² with equipped open kitchen, 4 bedrooms including master suite with bathroom, shower room, garage.

Classe Energie : D

Brigitte RAGOT

650 000 €

PARC TETE D’OR / BROTTEAUX - Dans immeuble de grand standing, 107 m² entièrement rénové en étage élevé avec vue dégagée et sans vis-à-vis, séjour en parquet de 35 m², 3 chambres, cuisine avec balcon, salle de bains et salle d’eau, cave.

HEAD PARK OR / BROTTEAUX - in luxury building, 107 m² completely renovated high floor with open views and not vis-à-vis, living room floors of 35 m2, 3 bedrooms, kitchen with balcony, bathroom and shower room, cellar.

Classe Energie : D

CONDRIEU

Angela FALCONNET-VITALI

575 000 €

Propriété ancienne de 1882 composée d’une maison principale de 220 m² avec ses dépendances et d’une maison de gardien de 100 m² avec ses dépendances, le tout implanté sur un terrain de 6 930 m², 2 garages, à rénover entièrement. Old property in 1882 composed of a

main house of 220 m² with outbuildings and a caretaker’s house of 100 m² with outbuildings, all set in grounds of 6930 m², 2 garages, to renovate.

Classe Energie : F

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Anne DERVAULT

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21 MY CHIC RESIDENCE N° 19

ming pool, 180 m² including 160 m² Carrez useful on the top floor, living room with marble fireplace of 43 m² with 40 m² with terrace, equipped kitchen and laundry, 4 bedrooms including a master suite, 3 bathroom, cellar and double garage.

LYON 6ème

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D EN V

MY CHIC RESIDENCE N° 19

U

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Lyon 6ème - Roosevelt / Foch

1 080 000 €

Emplacement exceptionnel et superbe vue Fourvière. Appartement 152 m² en étage élevé, dans très bel immeuble 19ème. Salon 45 m², 2 chambres, grand bureau, cuisine équipée, 2 bains. Rarissime. Garage en sus 50 K.

Exceptional place and magnificent view on Fourvière. Apartment of 152 sqm., high Floor, in a very beautiful 19th century building. Living room 45 m2, 2 bedrooms, large office, equipped kitchen, 2 baths. Extremely rare. Garage in addition 50K.

Classe Energie : C

Réf : 226

LYON 6ème – Duquesne

570 000 €

Appartement traversant de 136 m² à rénover, dans bel immeuble ancien. Séjour 38 m², 2 chambres possible 3, cuisine, 2 bains. Cheminées, boiseries, parquets.

LYON 6ème – Roosevelt

595 000 €

Etagé élevé, dans un bel immeuble 19ème, appartement 117 m² rénové. Séjour 35 m², 2 chambres + bureau - Vue dégagée, clair, Excellent emplacement.

High floor, in a beautiful 19th century building, an 117 m² apartment entirely refurbished. 35 m² living room, 2 bedrooms + office - nice View, clear, excellent site.

HAUTS DE SAINT CLAIR

LYON 6ème - Quai Sarrail

Classe Energie : D

Réf. 229

990 000 €

Un jardin secret à 7 minutes du centre de Lyon et 15 min de la Part Dieu. Maison 1930, 250 m2 env, entièrement rénovée, grand séjour, 5 chambres, cuisine équipée. Jardin de 1550 m2, piscine couverte chauffée, pool house, salle cinéma, 2 garages. Magnifique vue panoramique, calme, verdoyant. A secret garden 7 min away from centre of Lyon and 15 min from

“la Part Dieu”. 1930’s century house, 250 sqm entirely restaured, 2 receptions rooms, 5 bedrooms, equipped kitchen. 1550 sqm garden, covered swimming pool, pool house, home cinema, 2 garages.

Magnificient panoramic view, quiet and green environment.

Classe Energie : C

Réf. 224

Classe Energie : E

Réf. 231

1 500 000 €

Etage élevé, superbe appartement de 281m² en excellent état. Réceptions 128 m² (salons 54 m² et 31 m², galerie 43 m²) 4 chambres, vaste cuisine équipée, 3 bains, buanderie, montée de service. Poss. 2 places de parking en sus 50K. High floor, superb 281sqm apartment in perfect state. High floor, magnificent 281sqm apartment in excellent state. Receptions 128 sqm (let livings of 54 and 31 sqm, gallery 43 sqm) 4 bedrooms, vast equipped kitchen, 3 baths, laundry. Poss 2 parking spaces in addition 50K.

Classe Energie : D

Réf. 227

23 MY CHIC RESIDENCE N° 19

136 m² crossing apartment to refurbish, in a nice ancient building. 38 m² living room, 2 bed rooms, 3 possible, kitchen, 2 baths. Fire place, woodwork, parquets.

CALUIRE ET CUIRE - Rare

800 000 €

Dans un beau château de fin 19ème, superbe appartement de 220 m² avec terrasses et jardins privatifs. Boiseries, parquet cheminées, beaucoup de caractère. Prévoir travaux de rafraichissement. 3 parkings privés.

In a beautiful late 19th century castle, superb apartment of 220 m2 with terraces and private gardens.

Woodwork, wooden fireplaces, lots of character. Provide work refreshing. 3 private car parks.

Classe Energie : NC

CALUIRE ET CUIRE - Au coeur d’un parc

283 000 €

En étage, avec vue panoramique pour cet appartement de 78 m² aux volumes généreux et à l’environnement de qualité. Prévoir travaux de rénovation (environ 50000€).

In floor, with panoramic views for this apartment of 78 m² with generous volumes and environmental quality. Provide renovation (approximately € 50,000).

Classe Energie : NC

24 MY CHIC RESIDENCE N° 19

LYON 3ème

243 000 €

Dans un immeuble de 2001 de bon standing, T3 avec loggia de 8 m². Agréable séjour, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de douche. Grand garage de 19 m² en sous-sol. Appartement aux normes handicapés.

In 2001 a building of good quality, T3 with loggia of 8 m². Pleasant, fitted kitchen, 2 bedrooms, shower room. Large garage of 19 m² in the basement. Apartment standards disabilities.

Classe Energie : C

CALUIRE ET CUIRE - Triplex

302 000 €

A deux minutes du centre du Point du Jour. Dans un beau parc arboré T4 de 91 m² avec grand balcon, très bon état. Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains. 2 places de parking privatives, cave. Proximité toutes commodités. A voir rapidement.

Two minutes from the center of the Point du Jour. In a beautiful wooded park T4 91 m² with large balcony, very good condition. Living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom. 2 private parking spaces, cellar.

Close to all amenities. To see quickly.

Classe Energie : E

262 000 €

Au cœur d’un parc boisé, au calme et sans vis à vis, original T3 triplex à aménager dans un magnifique bâtiment réhabilité. Prévoir travaux environ 60 000€. 1 parking.

At the heart of a wooded park, quiet and not overlooked, original T3 Triplex located in a beautiful building restored. Provide work around € 60,000. 1 parking.

Classe Energie : D

LYON 5ème - Point du Jour

CALUIRE ET CUIRE

415 000 €

Plateau à aménager viabilisé de 114 m² dans une superbe propriété entièrement réhabilitée. Très calme et sans vis à vis. 2 places de parkings privatives.

Plateau for conversion of serviced 114 m² in a superb fully rehabilitated. Very quiet and not overlooked.

2 private parking spaces.

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LYON 6ème - Prox. Brotteaux

440 000 €

Esprit maison sur le toit - Dans une résidence récente de très bon standing, belles prestations pour ce T3 ensoleillé en état impeccable - Toutes les pièces ouvrent sur des terasses à vivre plein ciel - Cuisine équipée - Garage en sous-sol et cave - Immeuble sur son terrain. Frais d’agence inclus.

Spirit on the house roof - In a recent residence of very good quality, nice amenities for the T3 sunny in perfect condition - all rooms open onto terraces of the sky to live - Kitchen - Garage in basement and cellar Building on his land. Agency fees included.

Classe Energie : D

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393 000 €

Dans immeuble récent et en étage élevé, beau volume pour cet appartement traversant de type 4, comprenant beau séjour et salle à manger en parquet, cuisine équipée, 2 chambres.

Cave et parking en sous-sol. Frais d’agence inclus.

In recent building and high floor, beautiful volume for this apartment of type 4, including beautiful living and dining room floors, kitchen, 2 bedrooms. Cave and underground parking. Agency fees included.

Classe Energie : D

Lyon 6éme - Coeur Brotteaux

530 000 €

Dans un bel immeuble Art Déco, en étage élevé avec ascenseur, très joli T4 rénové ayant gardé tout le cachet de l’ancien. 2 grandes chambres avec possibilité d’une 3ème, cuisine équipée, petits balcons. Au calme. Grenier et cave. Immeuble sur son terrain. Possibilité d’acquérir un garage à proximité.

In a beautiful Art Deco building, high floor with lift, very nice renovated with T4 kept all the charm of the old. 2 large bedrooms with the possibility of a third, fully equipped kitchen, small balconies. To calm. Attic and cellar. Building on his land. Opportunity to acquire a nearby garage.

Classe Energie : D

MY CHIC RESIDENCE N° 19

LYON 6ème - Prox. St Pothin

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BEAUJOLAIS - 8 mn de Belleville

180 000 €

Corps de bâtiment type longère d’env 200 m2 hab à rénover + dépendance contiguë aménageable de 90 m2. Caves et gge. Poss division en 2 logements. Grande cour intérieure attenante + pré d’1ha env non attenant. Expo sud, vue dégagée/vignoble et village de Régnié Durette. Idéal famille nombreuse. Body building type farmhouse of approx 200 m2 hab to

renovate + dependent conversion of 90 m2 contiguous. Attic and gge. Poss division into two units. Large courtyard adjoining meadow + approx 1 ha detached. South facing, open view / vineyard and village Régnié Durette. Ideal family.

Classe Energie : NC

CALUIRE

107 000 €

Grande rue de Saint Clair, ds immeuble de 2001, en étage élevé avec ascenseur. T2 de 31 m2 avec chambre séparée, salon, salle d’eau avec WC, exposition Ouest. Cave et garage en sous sol. Proximité commerces et transports. Idéal premier achat ou investissement locatif ! à voir très rapidement ! Main street of Saint Clair, in 2001 building, high floor with elevator.

T2 of 31m2 with separate bedroom, living room with toilet, western exposure. Basement and garage in the basement. Close to shops and transport. Ideal first purchase or rental investment! see a very fast!

Classe Energie : E

26 MY CHIC RESIDENCE N° 19

Lyon 7ème - Métro Jean Jaurès

235 000 €

Dans résidence de 2002. T3 de 63 m2 en étage élevé. Séjour avec cuisine ouverte en accès direct sur balcon 10 m2 plein sud. Deux chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Place de parking en sous-sol.Très bon état général. Residence in 2002. T3 of 63 m2 on a high floor. Living room with open kitchen with direct access to balcony 10 m2 south. Two bedrooms with wardrobes, bathroom and separate toilet. Parking space in sub-sol.Très good condition.

Classe Energie : D

Mionnay

330 000 €

Situation exceptionnelle en plein cœur du Golf de Mionnay, les amoureux de la nature seront séduits par ce grand T4 en RDJ de 120 m2 entièrement refait. Cuisine US équipée, séj, 3 ch, 2 sde. Grande terrasse de 80 m2. 2 places de pkg. Au calme, a voir ! Exceptional location in the heart of the Gulf of Mionnay, the nature lovers will love this great RDJ T4 of 120 m2 entirely renovated. Equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 shower room. Large terrace of 80 m2. 2 car pkg.

Quiet, a must see!

Classe Energie : D

Lyon 7ème - Universités

398 000 €

ECULLY

525 000 €

Dans immeuble ancien sur le quai, T3 traversant Est/Ouest. Séjour, 2 ch. Belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées, moulures et boiseries. quelques travaux à prévoir.

Ce bien jouit d’une vue sur le Rhône et Fourvière. Une cave complète l’ensemble. Les commerces de la presqu’ile à 2 pas. In ancient building on the platform, T3 through East / West.

Au cœur d’un parc d’un hectare, ds un château du 19ème, venez découvrir cet appart de 150 m2. Salon, salle à manger, 3 ch dt une suite parentale de 36 m2, bureau. Cuisine équipée.

1 sdb et 1 sde. Dans cet appart atypique tt le charme de l’ancien. 2 parkings. Prox. commerces et transports Produit coup de cœur, a voir rapidement ! At the heart of a park of one

Classe Energie : D

Classe Energie : D

Living room, 2 bedrooms. High ceilings, wooden floors, fireplaces, moldings and woodwork. Some work needed. This property enjoys views over the Rhone and Fourvière. A cellar completes the package. The shops of the peninsula in 2 steps.

hectare, in a castle of the 19th, apartment of 150 m2. Living room, dining room, 3 bedrooms, master suite of 36 m2, office. Kitchen. 1 bathroom and a shower room. 2 parking. Prox. shops and transport product suddenly of heart, a view soon !

Rillieux la Pape - Crépieux

560 000 €

Au fond d’une impasse, maison de charme 1930, à rafraichir, 115 m2 habitables, 3 chambres, petite dépendance et garage sur 3450 m2 de terrain. Possibilité détachement de parcelle.

At the end of a quiet, charming house in 1930, to refresh, 115 m2, 3 bedrooms, outbuilding and garage on 3450 m2 of land. Possible detachment of plot.

Classe Energie : E

CHESSY LES MINES

140 000 €

En plein cœur du village, jolie maison de ville en pierre, à rénover. Possibilité de faire 3 chambres + bureau, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante. Garage.

TRÈS GROS POTENTIEL ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

In the heart of the village, beautiful stone town house to renovate. Possibility of 3 bedrooms + office, living room with fireplace, dining room, kitchen. Garage. VERY GREAT POTENTIAL ! Ideal for a first purchase or investment.

Classe Energie : NC

27

590 000 €

Dans un cadre bucolique, maison ancienne avec vue imprenable sur la Saône, 6 ch dt 2 avec sdb, gd séjour avec chem donnant sur un gd balcon. Cuisine indép. A l’étage, pièce de jeux de 45 m2. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain plat de 1933 m2 arboré d’arbres fruitiers. Piscine couverte, gge, atelier et serre vitrée. In a pastoral setting, old house

Dardilly le Haut

749 000 €

Résidentiel, dans construction avec piscine de 2003, duplex de 180 m2 traversant avec terrasse sud au dernier étage. Séjour, spacieuse cuisine équipée + arrière cuisine/buanderie, à l’étage grand dégagement, 4 chambres, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, prestations de qualité, 2 garages. Residential building with swimming pool in 2003, 180 m2 duplex with terrace south through

with a view over the Saône, 6 bedrooms, 2 with bathrooms, large living room with fireplace opening / large balcony. Kitchen. Upstairs, large games room of 45 m2. Some renovation work is expected. Plot of 1933 m2 planted with fruit trees. Swimming pool, garage, workshop and glasshouse.

the top floor. Living room, spacious kitchen + back kitchen / utility room, first floor high clearance, 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets, quality services, 2 garages.

Dardilly

SAINT PRIEST - Cœur Village

Classe Energie : D

765 000 €

En fond d’impasse, corps de bâtiment du 18ème, relié par une verrière à une extension plus contemporaine. 280 m2, terrain arboré de 2400 m2. Vaste espace de vie avec un gd séjour, SàM, cuisine / pièce à vivre avec chem. 6 ch, poss 7, bureau avec accès indépendant (poss. prof libérale). Bx volumes, nbes ouvertures. Alliance subtile d’ancien et de contemporain.

Main building of the 18th, connected by a glass roof extension to a more contemporary. 280 m2, land of 2400 m2. Large living space, dining room, kitchen/living room with fireplace. 6 bedrooms, poss 7, office with separate entrance. Subtle blend of old and contemporary.

Classe Energie : D

Classe Energie : NC

1 620 000 €

Ferme en L début 19ème. Maison de 300 m2 : bureau, cuisine, salon, sam, ch et sde au rdc. Etage : salon, 3 ch, 1 sde, 1 suite parentale/terrasse, sdb et dressing. Annexe : RDC local ccial de 49 m2 accès direct sur rue, studio 22 m2. Etage : cuisine, 3 ch, 3 sdb et 3 wc. piscine chauffée, cuisine, salon d’été et sauna. Clos de murs. Poss. ch d’hôtes. 8 min d’Eurexpo. House of 19th, 300 m2. Appendix: local ccial of 49 m2, apartment 22 m2. heated swimming pool, kitchen, summer living area and sauna. Fenced. Poss. Poss. Bed and Breakfast. 8 min Eurexpo.

Classe Energie : NC

MY CHIC RESIDENCE N° 19

Entre Neuville/Saône et Trévoux

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CALUIRE - Vue sur Lyon

03/01/2012 14:17:25

1 600 000 €

Au coeur d’un ilot de verdure, belle demeure 280 m², splendide parc 3127 m² avec arbres centenaires et piscine, double garage, greniers, abri jardin. Secteur calme. Entièrement réhabilitée en 1997. 6 / 7 chambres, 3 salles de bains, grand séjour donnant de plain pied sur le parc. At the heart of a green, beautiful house 280 m², 3127 m² beautiful park with old trees and swimming pool, double garage, attic, garden shed. Quiet area. Fully restored in 1997. 6 / 7 bedrooms, 3 bathrooms, large living room overlooking the ground floor of the park.

Classe Energie : C Réf. 17020 - PRIMMO 04 78 89 05 60

LYON 1er - Chartreux

1 000 000 €

Exceptionnel, en plein cœur de la Croix-Rousse, belle maison de ville composée d’un séjour avec cheminée, d’une lumineuse salle à manger, d’une grande cuisine, de 3 grandes chambres, 2 salles de bains, d’une terrasse de 90 m² clos, 2 grandes caves, un immense garage. Exceptional, in the heart of the Croix-Rousse, nice town house comprising a living room with fireplace, bright dining room, large kitchen, 3 large bedrooms, two bathrooms, a terrace of 90 m² closed two large caves, a huge garage.

Classe Energie : D Réf. 17198 - PRIMMO 04 78 89 05 60

28 MY CHIC RESIDENCE N° 19

LYON 6ème - Parc Tête d’Or

Nous consulter

Exceptionnel, dans hôtel particulier, dernier étage, duplex climatisé 260 m² : spacieuse cuisine équipée, grand salon, suite avec dressing et douche. 3 belles chambres, salle de bains, lingerie. Cave voutée, chambre de bonne, grenier. Prestations haut de gamme.

Accès privatif à un petit jardin. Exceptional, in a particular hotel, top floor, 260 m² duplex condi-

LYON 6ème - Parc Tête d’Or

Nous consulter

Exceptionnel, dernier étage, superbe 232 m² avec accès direct au Parc de la Tête d’or, terrasse 205,41 m², cuisine et salle à manger d’été. Très belle triple réception, cuisine, salle à manger et office attenant, 3 chambres, 2 sdb. Cave avec cave à vin climatisé. Exceptional,

tioning: spacious equipped kitchen, large living room, suite with dressing room and shower. 3 bedrooms, bathroom, laundry. Vaulted cellar, maid’s room, attic. Top-of gamme. Private acces to a small garden.

top floor, superb 232 m² with direct access to the Parc de la Tete d’Or, 205,41 m2 terrace, kitchen and summer dining. Beautiful triple reception room, kitchen, dining room and adjoining office, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Basement with wine cellar conditioning.

LYON 6ème - Triangle d’Or

LYON 6ème - Proche Part Dieu

Classe Energie : D

Réf. 011105 - IOL 04 37 79 67 67

780 000 €

Proche du Parc de la Tête d’Or, superbe appartement duplex de 173 m², situé au dernier étage : séjour 60 m², cuisine américaine et salle à manger, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, bureau 30 m², buanderie, exposition Sud (+ grand garage 35 000 €). Close to

the Parc de la Tete d’Or, superb duplex apartment of 173 m2, located on the top floor: 60 m2 living room, US kitchen and dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, 30 m2 office, laundry room, Southern exposure (+ large garage 35 000 €).

Classe Energie : C

Réf. 16228 - PRIMMO 04 78 89 05 60

Classe Energie : D

Réf. 17258 - PRIMMO 04 78 89 05 60

510 000 €

Côté Brotteaux, à proximité du centre commercial, superbe appartement ancien de 117 m², avec cheminées et parquets : 3 chambres, cuisine américaine ouvrant sur salle à manger, séjour avec cheminée, 2 sdb, chauffage individuel gaz, parfait état. Brotteaux side, near

the shopping center, beautiful old apartment of 117 m2, with fireplaces and wooden floors: 3 bedrooms, kitchen opening onto dining room, living room with fireplace, 2 bathrooms, gas heating, perfect condition.

Classe Energie : D

Réf. 17216 -PRIMMO 04 78 89 05 60

primmo iol 2012 entête.indd 2

CALUIRE - Bords de Saône

03/01/2012 14:17:26

Nous consulter

Splendide propriété 500 m² (maison principale + maison d’amis + maison de réception + maison de thé du XVIII, 2 garages fermés), cuisine extérieure avec barbecue Gaudin, four à bois, évier de pierre. Terrasse en pierre, bassin et fontaine dans le parc de 1,4 ha.

Splendid property 500 m² (main house + guest house + house + tea house reception of the eighteenth, 2 garages), outdoor kitchen with barbecue Gaudin, wood oven, stone sink. Stone terrace, pool and fountain in the park of 1.4 ha

Classe Energie : E

Réf. 16967 -PRIMMO 04 78 89 05 60

Prox. CHARBONNIÈRES LES BAINS

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Maison d’architecte 350 m², réception 100 m², cuisine équipée ouverte sur séjour, suite 50 m² (salle de bains & dressing), 4 chambres, 2 salles de bains. Lingerie, nombreux rangements. Salle de cinéma, cave. Magnifique parc 21 000 m², piscine à débordement.

Architect house 350 m², 100 m² reception, kitchen open to living room, 50m ² suite (bathroom & dressing room), 4 bedrooms, 2 bathrooms. Lingerie, plenty of storage. Cinema room, cellar. 21 000 m² beautiful park, infinity pool.

Classe Energie : NC

Réf. 011136 - IOL 04 37 79 67 67

29

895 000 €

Secteur calme, limite zone verte, proche bus, maison 190 m², 8 pièces, terrain arboré 2800 m², exposition Sud/Ouest, piscine à débordement, sans vis à vis, beaucoup de dépendances, garage double, atelier, abri voitures et abri bois, terrasse couverte, jardin d’hiver.

SAINT CYR AU MONT D’OR

890 000 €

Dans un cadre verdoyant, maison rénovée 240 m², terrain 1677 m². Réception 60 m², cuisine contemporaine 25 m² donnant sur terrasse face à la piscine, 5 chambres à coucher, dressing, 2 salles de bains. Piscine chauffée. Sous-sol, garage et portail électriques, alarme. In a green house renovated 240 m², 1677 m² land. Reception room 60 m2, contemporary kitchen

Quiet area, limited green area, close to bus, house 190 m², 8 rooms, wooded 2800 m², South / West, infinity pool, not overlooked, many outbuildings, double garage, workshop, carport and shed wood terrace indoor winter garden.

25 m² onto terrace facing the pool, 5 bedrooms, dressing room, 2 bathrooms. Heated pool. Basement, garage and electric gate, alarm.

SAINT CYR AU MONT D’OR

POLEYMIEUX AU MONT D’OR

Classe Energie : E

Réf. 011129 - IOL 04 37 79 67 67

855 000 €

Dans un environnement calme et résidentiel, lumineuse maison contemporaine 170m², terrain plat 1374 m², piscine. Réception triple exposition 63 m², cuisine indépendante équipée, bureau, 4 chambres, 2 sdb, home cinéma, buanderie, cave, sous-sol partiel. Garage triple. In a quiet residential area, 170 m² bright contemporary house, flat ground 1374 m², swim-

ming pool. Reception room triple exposure 63 m², equipped kitchen, office, 4 bedrooms, 2 bathrooms, home theater, laundry room, cellar, partial basement. Triple garage.

Classe Energie : C

Réf. 011132 - IOL 04 37 79 67 67

Classe Energie : NC

Réf. 011116 - IOL 04 37 79 67 67

785 000 €

Sur les hauteurs, lumineuse maison contemporaine de 170 m² habitables avec séjour, salon, cuisine, bureau en plain-pied, 3 spacieuses chambres à l’étage avec salle de bains, buanderie cellier, dépendance, garage, terrasse sud, piscine. Terrain 3000 m². On the

hills, bright modern house of 170 m² with living room, lounge room, kitchen in a ground floor office, 3 spacious bedrooms upstairs with bathroom, laundry storeroom, outbuilding, garage, south terrace, swimming pool . Land 3000 m2.

Classe Energie : C

Réf. 011108 - IOL 04 37 79 67 67

MY CHIC RESIDENCE N° 19

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

CARACTÈRE IMMOBILIER TRANSACTION Notre agence a l’ambition de refléter notre dynamisme et notre force de caractère, qualités indispensables pour mener tout projet de vie à son terme et de façon satisfaisante. L’acquisition ou la vente d’un bien immobilier entre dans un processus de décision délicat, où l’on a souvent besoin d’être épaulé. Nous nous tenons donc à votre disposition pour vous apporter le meilleur de nos conseils.

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INVESTISSEMENT & DÉFISCALISATION : L’immobilier pour valoriser et optimiser son patrimoine

MY CHIC RESIDENCE N° 19

CARACTÈRE IMMOBILIER LOCATION Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la mise en location de votre bien et dans sa gestion sur Lyon & sa région.

N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements quant à nos méthodes de travail et nos assurances Loyers Impayés et Vacance locative.

Lyon 4ème - COEUR CROIX ROUSSE

Appartement

365 000 €

Dans une copropriété récente avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Appartement en parfait état d’environ 95 m², traversant E/O. Il se compose d’un séjour en parquet donnant sur un balcon, d’une vaste cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec placards intégrés, un bureau, SDE et wc séparés.

Les plus : une place de parking, cave, individuel gaz, double vitrage.

A découvrir sans tarder !

Classe Energie : D

127, rue Vendôme 69006 Lyon - Tél : 04 78 52 06 95 - e-mail : contact@caractereimmo.com

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31 MY CHIC RESIDENCE N° 19

TASSIN LA DEMI LUNE

2 300 000 €

Propriété ancienne , entièrement restaurée , d’environ 390 m² (10 pièces), sur 1600 m² de terrain avec piscine chauffée. Carrelage d’époque, moulures, escalier pierre, parquets. Ensemble de charme aux finitions et prestations de haute qualité. Sur 3 niveaux (environ 130 m² chacun), cuisine sous verrière, 2 salons en parquet avec cheminée en fonctionnement, salle à manger, bureau. Au 1er étage, 2 chambres d’envrion 25 m² avec salles de bain et WC privatifs, dressing. Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec salle de bain et WC privatifs.

Domotique, chauffage au gaz de ville, buanderie, arrosage automatique, 2 garages doubles. Old property fully restored, about 390 m² (10 pieces), on 1600 m² of land with heated pool. Tile period, moldings, stair stone flooring. Together charming finishes and high quality services. On 3 levels (about 130 m² each), glass-roofed kitchen, 2 lounges with fireplace floor operating room, dining room, office. 1st floor, 2 bedrooms envrion of 25 m² with bathroom and WC, dressing room. 2nd floor, 3 bedrooms, 2 with bathroom and WC. Home Automation, Heating town gas, laundry, automatic watering, two double garages.

Classe Energie : NC

Contact : Mr Diaz 0698379024

GREZIEU LA VARENNE

925 000 €

Secteur résidentiel, calme absolu maison de plain-pied de 350 m² habitables, 7 chambres.

Jardin paysager de 2000 m² avec grande piscine, balnéo et Spa.

Residential, quiet house on one level of 350 m², 7 rooms. 2000 m² of landscaped garden with large pool, balneo and Spa.

Réf 2334

Classe Energie : NC

VAUGNERAY

546 000 €

Maison de famille d’environ 190 m² très bien agencée. Belle pièce de vie avec accès terrasse ; 3 chambres avec salle de bain ; Suite parentale à l’étage donnant sur solarium, mezzanine bureau. Sous sol complet et garage double. Magnifique terrain plat de 2450m².

Family house of about 190 m ² very well laid out. Beautiful living room with terrace, 3 bedrooms with bathroom, Master bedroom upstairs overlooking solarium, mezzanine office. Full basement and double garage. Beautiful flat land of 2450m ²

Réf 2368

Classe Energie : NC

32 MY CHIC RESIDENCE N° 19

SOURCIEUX LES MINES

650 000 €

Villa récente de 250 m² habitables ; 5 chambres, grands volumes, très lumineuse sur terrain de 1700 m² avec piscine sécurisée.

Villa of 250 m², 5 bedrooms, large volume, very light on plot of 1700 m² with pool secure.

Classe Energie : C

LA TOUR DE SALVAGNY

Réf 2281

665 000 €

Villa de 5 chambres plus bureau et mezzanine, belle pièce de réception 50 m² plus une cuisine. 110 m² d’annexe Garages Atelier. Terrain 1500 m² possible piscine.

Villa with 5 bedrooms plus office and loft, beautiful reception room 50 m² plus a kitchen. 110 m² of garage workshop .. Land 1500 m² pool as possible.

Classe Energie : D

Réf 2305

DOMMARTIN

680 000 €

Propriété d’environ 225 m² habitables. 5 chambres plus salle de jeux, salle de bains et salle d’eau. Magnifique terrain de 2783 m² avec piscine et box à chevaux.

Property of approximately 225 m². 5 bedrooms plus game room, bathroom and shower room. Beautiful land of 2783 m² with swimming pool and horse boxes.

Réf 2328

Classe Energie : D

DOMMARTIN

660 000 €

Situation dominante pour cette magnifique villa d’environ 180 m², vue panoramique sur l’ensemble de la région. Composée d’un salon cathédrale. 4 Chambres plus mezzanine.

Jardin avec Piscine. Dominant position for this magnificent villa of 180 m², panoramic view of the entire region. Consists of a living cathedral. 4 bedrooms plus mezzanine. Garden with Pool

Classe Energie : C

Réf 2276

LENTILLY

635 000 €

Secteur privilégié. Villa d’architecte de 230 m² sur terrain de 2500 m² avec piscine.

Calme et Vue exceptionnelle.

Privileged sector. Architect villa of 230 m2 on land of 2500 m² with swimming pool. Peaceful and Stunning.

Classe Energie : D

Réf. 2384

LA TOUR DE SALVAGNY

668 000 €

Magnifique emplacement pour cette villa récente qui vous offre une vue sur les monts du Lyonnais. 4 chambres plus bureau. terrain de 1513 m² avec piscine.

Location for this beautiful villa that offers a view of the mountains of the Lyonnais. 4 bedrooms plus office. 1513 m² of land with swimming pool.

Classe Energie : D

Réf. 2338

33

665 000 €

Villa of 200 m2 of enclosed land with trees of 2200 m2 with swimming pool and detached house on 2 floors of 50 m2. Good general benefits. Calm and order.

Classe Energie : D

SAINT CYR AU MONT D’OR

Réf. 2347

790 000 €

Saint Cyr au calme sans vis à vis sur une parcelle de terrain 800 m² une villa entièrement rénovée de 170 m² habitables, grand salon/séjour cathédrale 60 m² sur une cuisine ouverte, 5 chambres dont deux avec salles d’eau. St. Cyr in a quiet country side on a tract of land 800 m² fully renovated villa of 170 m², large living / dining room 60 m² on a cathedral kitchen, five bedrooms with two bathrooms.

Classe Energie : E

Réf. 2357

LA TOUR DE SALVAGNY

895 000 €

Villa neuve de 195 m² habitables, 300 m² utiles. Magnifique emplacement pour cette villa neuve de 2009. Pièce de réception cathédrale de 77 m².

New villa of 195 m², 300 m² useful. Wonderful location for this new villa 2009. Pièce receiving Cathedral 77 m².

Classe Energie : C

DOMMARTIN

Réf. 2333

Nous consulter

Superbe emplacement. Propriété de 340 m2 sur terrain plat de 3000 m2 avec piscine.

Grande salle de réception, six chambres, salle de jeux. Espace détente jacuzzi sauna.

Great location. Property of 340 m2 on 3000 m2 of flat land with piscine.Grande reception room, six bedrooms, games room. Relaxation area Jacuzzi sauna.

Classe Energie : D

Réf. 2290

MY CHIC RESIDENCE N° 19

LENTILLY

Villa récente de 200 m² sur terrain clos et arboré de 2200 m² avec piscine et maison indépendante sur 2 niveaux de 50 m². Belles prestations générales. Calme et vue.

Beaujolais secteur Brouilly

34

475 000 €

Demeure de charme 19ème dans son jus d’origine, 300 m² habit, réceptions, cheminées, boiseries, bureau, cuisine, sdb, 6 chbres, grenier aménag 100 m². Cave & chaufferie en sous/sol. Maison indépendante avec studio de 45 m², garage, serre. Parc arboré de 7400 m², vue dégagée. 10 mn Autoroute et Gare SNCF. Intérieur à rafraîchir. Property 19th, 300

MY CHIC RESIDENCE N° 19

m², 100 m² attic. cellar and boiler room underground. Independent house with a studio of 45 m², garage, greenhouse. Park of 7400 m², open view. 10 mins Highway and Railway station.

Classe Energie : D

EX

780 000 €

Propriété en pierres dorées 250 m² habit, réceptions, cheminées, cuisine indépendante, 4 chbres, sdb, grenier aménag 120 m², dépendances 400 m² environ, cave voûtée, cuvage, écurie et granges. Four à pain, puits. terrain 1ha 43. Bel environnement, vue exceptionnelle. Exposition pl sud, cour intérieure. Produit rare. Golden stone property 250 m², attic 120 m², 400 m² outbuildings, vaulted cellar, winery, stables and barns. Bread oven, well. 1ha field 43.

Beautiful surroundings, stunning views. Exhibition south courtyard. Rare.

Classe Energie : E

Tél 06 72 55 94 80

E

IT

IV

S

LU

C

Tél 06 85 52 26 95

Beaujolais 35 mn n/O de LYON

30 mn LYON N/O - Secteur des pierres dorées

680 000 €

Rénovation de qualité pour cette propriété de caractère d’environ 280 m² habit. Comprenant au rez-de-chaussée plusieurs réceptions ouvertes sur terrasse sud, 4 grandes chambres, 3 salles de bains, bureau. Dépendances. Magnifique parc clos et arboré de 6600 m² avec piscine & pool house. Quality renovation for this character property of approximately 280 m².

Including the ground floor reception on several south terrace, four large bedrooms, 3 bathrooms, office.

Dependencies. Beautiful park closed and trees of 6600 m2 with swimming pool & pool house.

Classe Energie : E

Tél 06 72 55 94 80

30 mn Ouest LYON - Mont du Lyonnais

425 000 €

Centre village, propriété 18ème offrant 360 m² habit, séjour, cheminée, cuisine équipée, salon, buanderie chaufferie, 4 chbres, sdb, suite parental avec sdb, salle de cinéma, grenier aménageable. Dépendances, atelier, garage et four à pains. cour et jardin paysagé 700 m² environ. Idéal maison de famille. Village center, 360 m² property 18th, living room, kitchen,

lounge, laundry boiler, 4 bedrooms, bathroom, master bedroom suite with bathroom, cinema room, attic.

Outbuildings, workshop, garage and bread oven. courtyard and landscaped garden 700 m².

Classe Energie : D

Tél 06 85 52 26 95

C

EX

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LU

E

IT

IV

Cœur beaujolais, 10 mn sortie autoroute Villefranche nord

830 000 €

Magnifique Propriété de Famille entièrement rénovée. Alliance des matériaux nobles et du contemporain, espace et lumière, 500 m² habit, grande cuisine ouverte de 65 m², double salon réception avec boiseries et cheminées, salle à manger, sdb, bureau, 6 chambres, sdb. Dépendances, caves, garage et atelier. Terrain 2635 m² arboré et clos avec piscine, vue dégagée sur beaujolais. Rare. Wonderful family property completely renovated. Alliance noble materials and contemporary, space and light, 500 m² living space, large open kitchen of 65 m², double reception Classe Energie : D

Tél 06 72 55 94 80

25 mn Lyon - Beaujolais sud

1 190 000 €

Très belle propriété 19ème Rénovée avec goût et sobriété (accent mis sur les volumes et la lumière), 450 m² habit, belles pièces de réceptions ouvertes sur parc et terrasse, 7 chbres, bureau, dressing, sdb, salle de jeux & sports, bibliothèque, dépendances 400 m² environ, cave voûtée. Parc 2500 m², piscine, vue. Idéal propriété de famille, siège social d’entreprise, chambres d’hôtes... Beautiful property 19th renovated with taste and sobriety (emphasis on volume and light), 450 m² living space, beautiful reception rooms open onto the park and terrace, 7 bedrooms, office, dressing room, bathroom, games room and sports, library , 400 m² outbuildings, vaulted cellar. 2500 m² park, swimming pool view. Ideal family property, corporate headquarters, cottages ...

Classe Energie : C

Tél 06 72 55 94 80

35 MY CHIC RESIDENCE N° 19

room with wood paneling and fireplaces, dining room, bathroom, office, six bedrooms, bathroom. Outbuildings, cellars, garage and workshop. Plot 2635 m² wooded and enclosed, swimming pool, unobstructed view of Beaujolais. Rare.

Caluire / Lyon 4ème

Appartement

473 000 €

Dans superbe demeure ancienne avec espaces verts close de murs, en dernier étage avec ascenceur, duplex de 118,93 m2 LC + 6,23 m2 utiles, séjour salon 60 m2 avec cuisine usa aménagée, plafond française, pierres apparentes, expo S/O, à l’étage, dégagement de 11 m2 av espace bureau, 3 ch (2 de 11 m2, 1 de 12 m2), buanderie, SDD accès direct ch parentale, SDB 7,50 m2 avec fenêtre, 2 wc, chauff ind gaz, excellent volume baigné de lumière et de soleil, décoration raffinée, beaucoup de charme. L’appartement 473 000 € + 25 000 € les 2 parkings privés. In beautiful old mansion with green space enclosed by walls, top floor with lift, duplex LC 118.93 m2 + 6.23 m2 useful, living room 60 m2 with equipped open kitchen, French ceiling, exposed

stone expo S / W , first floor, 11 m2 release of BC office space, 3 bedrooms (2 of 11 m2, a 12 m2), laundry, shower hp direct access parental SDB 7.50 m2 with window, 2 toilets, gas heating ind , excellent volume full of light and sunshine, refined decoration, lots of charm. The apartment € 473 000 + € 25 000 2 private car parks.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

36 MY CHIC RESIDENCE N° 19

LYON 4ème

Appartement

525 000 €

Prox bus, centre ville, ds résidence de gd standing, en étage avec ascenceur, F5 de 111,41 m2 LC + 10,50 m2 balcon/terrasse, séjour 39 m2 Plein Sud, sol marbre avec double accès terrasse, cuisine indépendante équipée de 11,40 m2 avec balcon et vue sur verdure + cellier, 3 ch (possibilité 4° ch), sdb, sde, chauff indiv, décoration raffinée. Garage + 25 000 €.

Near bus, downtown, in luxury résidence, in floor with lift, F5 111.41 m2 + 10.50 m2 terrace, livingroom 39 m2 South, terrace, kitchen eq. balcony and view / green + cellar, 3 bedrooms (poss. 4), bathroom, shower, heating. ind., refined decoration. Garage + 25 000 €

Classe Energie : E

LYON 4ème

Appartement

Tél. : 06 07 05 61 70

830 000 €

Prox. métro, bus, commerces, ds résid. standing avec asc et vue / verdure, ravissant F7 de 162,02 m2 LC + 14 m2 de terrasse + balcon, séjour salon 38 m2 plein Sud, sol parquet chêne, cuisine avec balcon / jardin + office, 4 chambres (11,70 m2, 13,80 m2, 14,60 m2, 15,30 m2) sol parquet, 1 bureau (13 m2) poss. 5° ch, chauffage indiv. gaz, 2 sdd neuves, 2 wc, garage double, cave, excellent état. Garage double + 40 000 €. Close to subway, bus, shops, a luxury residence with lift and views / greenery, beautiful F7 LC 162.02 m2 + 14 m2 terrace + balcony, 38 m2 living room facing south, oak parquet flooring, kitchen with balcony / garden + office, 4 rooms (11.70 m2, 13.80 m2, 14.60 m2, 15.30 m2) wooden floor, an office (13 m2) poss. 5 bedrooms, heating indiv. gas, two new shower, 2 toilets, double garage, cellar, excellent condition. Double garage + € 40,000.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

ECULLY

Maison ancienne

670 000 €

DARDILLY

Maison

895 000 €

Au calme, ds cadre bucolique, maison provençale de 260 m2 + garage 44 m2 sur 6 300 m2 de terrain av piscine (11 x 5) chauffée, av rideau électrique. 77 m2 de réception / terrasse, cuisine équipée 20 m2, 6 ch, dt suite parentale av dressing, sdb, 5 sdd, bureau poss. 7° ch, expo E/S/O, idéale maison de Famille. Quietly, in a pastoral setting, Provencal house of 260

Classe Energie : D

Classe Energie : E

kitchen, 4 bedrooms, dressing room, 2 bathrooms, 2 toilets, according to architectural plans Project) + dependence (for wood awning and vehicle) on flat land with trees and fenced 1357 m2

ECULLY

Propriété

Tél : 06 07 05 61 70

1 300 000 €

Au calme dans un parc de 1740 m2 avec piscine, propriété du 18ème de 210 m2 habitable + grenier 35 m2 + grange 48 m2 avec grande hauteur sous plafond, orangerie, 2 garages attenants + pièce, escalier pierre, réception 65 m2 avec 3 cheminées, sol parquet chêne, expo E/ S /O, cuisine avec poutres apparentes, 4 grandes chambres poss + 2 ch avec travaux, sdb, sdd, chauff gaz. In a quiet park of 1740 m2 with swimming pool, owned by the 18th of 210 m2 + 35 m2 + loft 48 m2 barn with high ceilings, orangery, 2 garages + room...

Classe Energie : D

Tél. : 06 07 05 61 70

m2 + garage 44 m2 on 6300 m2 of land with swimming pool. 77 m2 reception, kitchen 20 m2, 6 bedrooms, 5 shower room, office poss. 7° bedr, exh. E/ S / O, ideal family home.

ECULLY

Propriété

Tél. : 06 07 05 61 70

2 200 000 €

Propriété de 470 m2 habitable + 260 m2 d’annexes en s/sol, édifiée sur parc paysager de 3 800 m2 avec piscine neuve (13 X 4) patio intérieur, réception en enfilade, gd salon avec cheminée plein Sud sur terrasse, salle à manger, gdes baies vitrées, luminosité, volume avec escalier monumental, cuisine + office, 6 ch avec sdb, ch de bonne + sdd. Property of

470 m2 + 260 m2 of living in basement, built on landscaped grounds of 3800 m2 with new swimming pool (13 x 4) patio, interconnecting reception, lounge with fireplace on South Terrace, room eat, brightness, kitchen + office, 6 bedrooms with bathroom, maid’s room/shower.

Classe Energie : C

Tél. : 06 07 05 61 70

37 MY CHIC RESIDENCE N° 19

Au calme et à l’abri des regards, maison de 170 m2 Pl Sud, à restaurer entièrement, (possibilité salon, s à manger av cuisine us, 4 ch, dressing, 2 sdb, 2 wc, selon plans projet archi), + dépendance (auvent pour bois et véhicule) sur beau terrain plat arboré et clos de 1 357 m2. Quiet and private, house of 170 m2 south, to fully restore (can lounge, dining room av open

ST DIDIER AU MT D’OR

860 000 €

Dans résidence de standing inspirée du Corbusier, nichée dans le calme absolu d’un parc de 2 Ha, appartement traversant 157 m2 en dernier étage offrant une vue d’exception sur Fourvière et les Alpes. Séjour de 60 m2 donnant sur une terrasse plein sud, 3 chambres dont 1 suite de 38 m2 avec sdb et dressing. Prestations soignées haut de gamme. Nombreux rangements. Garage et cave. In a residence inspired by Le Corbusier, nestled in the quiet of a park of 2 Ha, apartment 157 m2 on the top floor with views (Fourvière and the Alps).

Réf 8021 - 04 78 47 08 08

Classe Energie : D

ECULLY

850 000 €

Maison d’architecte 210 m2 donnant sur magnifique jardin arboré de 1500 m2 avec piscine et pool-house. Environnement très calme et résidentiel. Séjour cheminée 60 m2 env, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain pied, bureau, salle de jeux.

Bus et ramassage scolaire à 50 m. Architect-designed house 210 m2 overlooking beautiful garden of 1500 m2 with swimming pool and pool house. Very quiet and residential. Approx 60 m2 living room with fireplace, equipped kitchen, 4 bedrooms, office, game room. Buses and school buses to 50 m.

Réf 7580 - 04 78 33 08 08

Classe Energie : D

38 MY CHIC RESIDENCE N° 19

MARCY L’ETOILE

445 000 €

Dans un secteur calme et résidentiel, maison de 150 m2 (dont 130 m2 carrez) en parfait état sur un terrain arboré de 600 m2 env. Séjour de 40 m2, cuisine US équipée, 2 chambres de plain-pied, sdb et wc. A l’étage, 1 grande chambre et 1 suite parentale avec dressing, sdb et poss bureau. Buanderie, garage et piscine. In a quiet residential area, house of 150 m2 in perfect condition on a plot of 600 m2 approx. Living room 40 m2, equip. kitchen, 2 bedrooms, bathroom.

Upstairs, a large bedroom and a master suite and office poss. Laundry room, garage and pool.

Classe Energie : D

Réf 7943 - 04 78 47 08 08

ECULLY

380 000 €

Coup de coeur pour cet appartement duplex de 116 m2 carrez (131 m2 utiles). Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon de 37 m2 exposé sud, 1 chambre, sdb et wc. A l’étage 1 suite parentale avec sdb et dressing, Petit salon bibliothèque ou possibilité 3ème chambre, cave et garage double. Our selection for this duplex apartment of 116 m2 Carrez. Equipped kitchen open to dining room and living room of 37 m2 south facing, 1 bedroom, bathroom. Upstairs a master bedroom suite, small library room or 3rd bedroom, cellar and double garage.

Classe Energie : NC

Réf 1664 - 04 78 33 08 08

ECULLY

390 000 €

Au calme, à moins d’un km du centre, dans petite résidence de très bon standing, appartement en parfait état de 109 m2. Séjour double donnant sur balcon, cuisine équipée, 3 chambres (poss 4), sdb, salle de douche. Cave, parking couvert + parking privatif extérieur. Quiet, less than one km from the center, in a standing building, perfect apartment of 109 m2. Living room and balcony, equipped kitchen, 3 bedrooms (poss 4), bathroom, shower room. Cellar, covered parking + parking outside.

Classe Energie : E

Réf 7753 - 04 78 33 08 08

ECULLY

235 000 €

Plein Centre d’Ecully, dans une petite copropriété. Appartement T3 de 66 m2 composé d’un séjour de 25 m2 ouvrant sur cuisine US, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé. 2 caves, cellier.

Right in the center Ecully, in a small building. Apartment T3 of 66 m2 consists of a living room of 25 m2 opening onto kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet. 2 cellars, pantry.

Classe Energie : D

Réf 8016 - 04 78 33 08 08

FRANCHEVILLE

1 250 000 €

Situation exceptionnelle, au coeur du village, très belle maison de famille de 370 m sur un jardin de 1870 m2 arboré avec piscine, puits, bassin. Entrée en carreaux ciment avec escalier en pierre, cuisine équipée, salle à manger, petit salon, salon d’été, 6 chambres (poss. 10), 2 sdb, salle de douche. Piscine au sel avec pool house . Garage. In the heart of the 2

village, very nice family house of 370 m2 on a garden of 1870 m2 with swimming pool, sink, basin. Equip. kitchen, dining room, summer living area, 6 bedrooms (poss. 10), 2 bathrooms, shower room. Garage.

Classe Energie : D

Réf 7700 - 04 78 33 08 08

LYON 2ème - Confluence

950 000 €

Unique, proche toutes commodités, très bel appartement terrasse neuf de 128,02 m2 dans résidence de très bon standing THQE . Salon/salle à manger 52 m2, cuisine ouverte, 2 terrasses de 53 m2 et 13 m2 avec très belle vue sur la Darse, la Saône et la colline de Ste Foy, 3 ch dont une suite avec SDE et dressing, 2ème SDB. Poss garage double. Frais de notaires Réduits. Bâtiment THQE. Beautiful penthouse 128.02 m2. Living/dining room 52 m2, 2 terraces of 53 m2 and 13 m2 with beautiful view of the dock, the Saone and the hill of Ste Foy...

Classe Energie : B

Réf 7844 - 04 78 59 08 08

39

705 000 €

Très belle maison contemporaine de 2005 de 170 m2 en parfait état avec de beaux volumes. Vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4/5 chambres, salle d’eau et salle de bains. Terrain clos 680 m2. Garage double. Bus au pied, commerces de proximité à pied. Very nice contemporary house of 2005 of 170 m2 in perfect condition with beautiful

STE FOY LES LYON

350 000 €

Rare, dans une résidence récente de standing avec piscine, appartement de 76 m2 en parfait état, comprenant une entrée avec placards, séjour de 29 m2 ouvert sur grande terrasse d’angle de 31 m2, cuisine équipée également sur terrasse, 2 chambres, une salle de bains, wc. Garage double. Rare, in a recent residence with swimming pool, apartment of 76 m2 in perfect

volumes. Large living room with fireplace, dining room, equipped kitchen, 4 / 5 bedrooms, shower room and bathroom. Fenced 680 m2. Double garage. Close to bus and shops.

condition, including an entrance with cupboards, living room of 29 m2 large terrace open angle 31 m2, equipped kitchen also terrace, 2 bedrooms, bathroom. Double garage.

STE FOY LES LYON

STE FOY LES LYON

Classe Energie : NC

Réf 6950 - 04 78 59 08 08

289 000 €

Agréable résidence arborée au calme avec tennis & Gardien, proche toutes commodités, appartement refait à neuf de 106,21 m2. Salon séjour de 38 m2 avec balcon exposé Sud, cuisine équipée avec coin repas 14 m2, 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d’eau, sdb. Cave, parking privatif, possibilité 2ème . Pleasant residence with tennis & Guar-

dian, close to all amenities for this apartment renovated 106.21 m2. Living room 38 m2 with balcony, equipped kitchen 14 m2, 3 large bedrooms, shower room, bathroom. Cellar, parking space...

Classe Energie : D

Réf 7896 - 04 78 59 08 08

Classe Energie : C

Réf 7845 - 04 78 59 08 08

160 000 €

Résidence dans parc, au calme, pour cet appartement orienté Est de 53 m2, lumineux, avec vue sur le parc. Séjour 32 m2, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche. Refait à neuf.

Residence in the park, quiet, this apartment 53 m2 facing East, bright, overlooking the park. 32 m2 living room, equipped kitchen, 1 bedroom, shower room. Renovated.

Classe Energie : D

Réf 7793 - 04 78 59 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 19

LYON 5ème - Charcot

mychicresidence

.fr

Crédit photo © Sabine Serrad pour Ambiance Concept =

Immobilier | Reportages | Design | Magazines en ligne | Blog

Pour Paraître dans le magazine 06 25 95 22 52 | 06 50 01 08 04 | info@mychicresidence.fr

POUILLY LE MONIAL

650 000 €

Dans magnifique hameau, élégante maison début XIX° avec sa cour intérieure. Elle dispose de 3 salons avec cheminées, 3 chambres et de 2 greniers en enfilade pour 4 chambres de plus.

Terrasse d’été et charmant jardin attenant. Parking voitures. Idéal Chambres d’hôtes. In beautiful hamlet, elegant early 19th house with its courtyard. It has three rooms with fireplaces, 3 bedrooms

and 2 attic rooms in a row for 4 more. Charming summer terrace and beer garden. Parking cars. Ideal Bed and Breakfast.

Classe Energie: D

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

41 MY CHIC RESIDENCE N° 19

SALLES ARBUISSONNAS - BEAUJOLAIS

680 000 €

Dans village classé à proximité de Villefranche. Cette maison bourgeoise de 340 m2 bénéficie d’un parc clos et arboré d’arbres centenaires. Cuisine spacieuse, beau salon, bureau, 7 à 8 chambres dont 1 suite parentale, 2 SDB, 2 SDE, magnifiques combles. Cave à vins, atelier, buanderie, garage. Piscine. In a village, near Villefranche. This town house of 340 m2 has a fenced and planted with trees. Wine cellar, workshop, laundry room, garage. Pool.

Classe Energie : D

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

OINGT

1 040 000 €

Cette maison de village a été entièrement réhabilitée dans un esprit très contemporain.

Pièce de réception de 165 m2 conçue comme un jardin d’hiver avec piscine intérieure. A l’étage, cuisine et grand salon avec terrasses, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 SDB et 2 SDE. House completely renovated in a very contemporary spirit. Reception room of 165 m2 designed as a winter garden with indoor pool. On the first floor, kitchen and large living room with terrace, 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms and 2 shower room.

Classe Energie : D

Agnès Debotte-Lemaire: 04 81 91 55 57

BRON LES ESSARTS

870 000 €

Bron Hopitaux résidentiel. Maison 1928 entièrement rénovée et agrandie récemment avec un architecte; 230 m2, 6 chambres dont une suite parentale, de grandes réceptions partiellement meublées haut de gamme, donnant sur jardin arboré de belles espèces, 592 m2. Bron Hospitals Residential. 1928s House recently fully renovated and extended with an architect,

230 m2, 6 bedrooms including a master suite, large receptions partially furnished high-end garden overlooking beautiful species, 592 m2.

Classe Energie : C

CALUIRE ET CUIRE

695 000 €

Dans une très belle maison ancienne, cet appartement bénéficie d’un grand jardin privatif au centre d’un magnifique parc arboré. L’appartement offre un vaste séjour, une cuisine semi ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. In a beautiful old house, this apartment has

a large private garden in the center of a beautiful park. The apartment offers a spacious living room, semi open kitchen, 4 bedrooms including a master suite.

Classe Energie : C

42 MY CHIC RESIDENCE N° 19

CALUIRE ET CUIRE

990 000 €

Vue magnifique sur le Rhône et Lyon, maison de 1929 rénovée en 2005. Au RC séjour de 40 m2, terrasse, vue, cuisine intégrée. Vastes chambres au 1er, terrasse et vue, SDB marbre, chambre mansardée, SDD. Le niveau inférieur peut être indépendant. Magnificent

CHARBONNIERES LES BAINS

1 120 000 €

Cette superbe maison de 1908 d’environ 280 m2 est baignée de lumière. Elle profite de belles pièces de vie lumineuses, d’une salle de billard, de 7 chambres, le tout donnant sur un vaste parc arboré. This beautiful 1908s house about 280 m2 is bathed in light. It takes advantage

views of the Rhône and Lyon, 1929s house renovated in 2005. On the ground floor living room 40 m2, terrace, views, fitted kitchen. Spacious rooms at 1st, terrace and view, marble bathroom, attic room, shower. The lower level can be independent.

of beautiful bright living rooms, a billiard room, 7 rooms, all overlooking a large park.

ECULLY

FONTAINES SUR SAONE

Classe Energie : D

Classe Energie : C

790 000 €

Cette belle maison contemporaine est située sur un terrain de 1500 m2 dans un environnement très calme et verdoyant. Terrasse au sud, vaste séjour lumineux avec triple exposition, 3 chambres. En sous-sol : grande salle de jeux, garage 4 places... This beautiful

contemporary home is situated on a plot of 1500 m2 in a very quiet and green. Terrace to the south, large living room with triple exposure, 3 bedrooms. In the basement playroom, garage 4 places...

Classe Energie : C

1 000 000 €

Limite Caluire. Appartement Contemporain de 210 m2. L’immense pièce de vie lumineuse ouvre sur une agréable terrasse dans un écrin de verdure. 4 chambres, 4 SDB, 3 garages. Design et belles prestations en font un bien d’exception ! Caluire limit ! Contempo-

rary apartment of 210 m2. The large bright living room opens onto a pleasant terrace in lush greenery. 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 garages. Design and nice amenities make it an exceptional property !

Classe Energie : D

LYON 2ème - Confluence

720 000 €

Au dernier étage d’une résidence BBC de standing, duplex 5 pièces au design contemporain. La pièce de vie lumineuse ouvre sur une grande terrasse de 19 m2 exposée SudOuest. Parking interieur. On the top floor of a residence BBC luxury, duplex 5 rooms with contem-

porary design. The bright living room opens onto a large terrace of 19 m2 exposed Southwest. Parking inside.

LYON 3ème - Saxe/Vendôme

695 000 €

Un quartier dynamique et prisé. Vous découvrez au dernier étage d’un immeuble récent, un appartement lumineux 4 pièces ouvrant sur une terrasse plein Sud. Garage cave. A dynamic and popular neighborhood. At the top floor of a recent building, a bright apartment 4 rooms opening onto a terrace facing south. Garage cellar.

Classe Energie : D

43

986 000 €

Bien d’Exception sur le secteur très recherché de la Buire. Acier, verre et béton rythment cette construction contemporaine haut de gamme et offrent une belle luminosité à cette villa sur le toit. Prestations soignées dans un environnement de Qualité ! Exception to the

many highly sought of Buire. Steel, glass and concrete building that punctuate modern high-end and offer a nice brightness to the penthouse. Neat services in an environment of quality!

LYON 5ème

570 000 €

Spacieux et lumineux appartement, avec séjour de 50 m2 et 4 chambres, dans résidence familiale proche des maristes, pour une vie paisible, ambiance bucolique et tout proche du centre. Parking, 2 caves. Spacious and bright apartment with living room of 50 m2 and 4 rooms in family home close to Marist for a peaceful life, bucolic atmosphere and close to the center. Parking, 2 cellars

Classe Energie : C

LYON 3ème

2 310 000 €

Au coeur du 3ème, cette maison bourgeoise de 1850 de 280 m2 et son annexe de construction récente de 250 m2, ouvrent sur un jardin calme et ensoleillé. La maison de 3 niveaux offre 7 pièces dont 4 chambres, l’annexe est sur 2 niveaux. At the heart of the 3rd arrondissement, this mansion of 280 m2 of 1850 and its Annex recently built 250 m2, open onto a quiet and sunny garden. The house offers 3 levels of 7 rooms including 4 bedrooms, the schedule is on 2 levels.

Classe Energie : E

LYON 6ème

2 800 000 €

Ce magnifique Hôtel Particulier, situé non loin du Parc de la Tête d’Or est réparti sur 4 niveaux. L’ensemble bénéficie également d’une magnifique cour privative, d’une très belle terrasse de 30 m2 et d’un ascenseur privatif. Habitation ou activité commerciale. This

magnificent Mansion, located near the Parc de la Tête d’Or is spread over four levels. The set also has a beautiful private courtyard, a beautiful terrace of 30 m2 and a private lift. Home or business.

Classe Energie : C

MY CHIC RESIDENCE N° 19

LYON 3ème

LYON 6ème

44

750 000 €

En plein cœur du 6ème magnifique appartement d’angle de 150 m². Piéce de reception de 50 m² donnant sur grand balcon. Cuisine èquipée, 3 chambres chacune avec salle de bains et dressing.

MY CHIC RESIDENCE N° 19

In the heart of the 6th beautiful corner apartment of 150 m2. Reception room of 50 m2 large balcony overlooking. Kitchen, 3 bedrooms each with bathroom and dressing room.

Classe Energie : NC

LYON 6ème

505 000 €

Triangle d’Or dans un immeuble de construction PITANCE T4 de 96 m². Salon, 2 chambres possibilité 3. Cuisine aménagée. Loggia et petit balcon. Garage double.

Golden Triangle in a building construction PITANCE T4 of 96 m². Living room, 2 bedrooms 3 possibility.

Fitted kitchen. Loggia and balcony. Double garage.

Classe Energie : NC

LYON 6ème

580 000 €

Quartier Foch, au deuxième étage d’un immeuble de type Haussmannien , appartement de caractère de 130 m², parquet, cheminées. Salon, salle à manger, 3 chambres, cave et grenier.

Foch area on the second floor of a Haussmann style, character apartment of 130 m2, parquet floors, fireplaces. Living room, dining room, 3 bedrooms, basement and attic.

Classe Energie : NC

LYON 6ème

1 160 000 €

Proche du Parc de la Tête D’or. Duplex de 116 m². Triple expositions avec une Exceptionnelle terrasse de 100 m². Salon,cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, buanderie. Garage double.

Close to the Parc de la Tete d’Or. Duplex of 116 m². Triple exposure with exceptional terrace of 100 m².

Lounge, fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room. Double garage.

Classe Energie : NC

LYON 8ème - Rue Sonnerat

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IDEAL INVESTISSEURS . Située prés de la faculté de médecine,de l’hopital Edouard Herriot et du centre Léon Berard,rénovation d’un ensemble immobilier, avec des espaces verts privatifs. Emplacement exceptionnel. Statut LMNP ( loueur meublé non professionnel). Livraison 2013.

Classe Energie : NC

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45 MY CHIC RESIDENCE N° 19

Near the center, to south west, light house of 250 m² on 1600 m2 of land, comprising spacious reception room opening onto a terrace, equipped kitchen, 5 bedrooms with a master suite, bathroom, 2 shower room.

Basement. Gge. Atelier. Beautiful land with calm salt water swimming pool.

Lyon 2ème - Cordeliers

46

800 000 €

Plein cœur de la presqu’île. Dans un bel immeuble ancien. Elégant appartement duplex de 6 pièces d’environ 177 m². Vous serez séduits par la qualité de ce bien, mariage réussi de l’ancien et du contemporain. Un très beau séjour double, une vaste cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, buanderie et dressing. Un vrai coup de cœur pour ce bien rare. (possibilité de location de parking).

MY CHIC RESIDENCE N° 19

Heart of the peninsula. In a beautiful old building. Elegant 6 room duplex apartment of approximately 177 m². You will love the quality of the property, successful marriage of old and contemporary. A beautiful living room, a large kitchen, office, 3 bedrooms, laundry room and dressing room. A real heart for this rare. (possibility of renting parking).

Classe Energie : C

Réf : 1127-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

Lyon 4ème - Coeur de Croix-Rousse

1 820 000 €

Maison de Ville, esprit loft de 329 m² avec patio. Belle pièce de vie de 86 m², séjour, salon vidéo, 6 chambres, 4 salles de bains. Piscine intérieure, grand garage. Prestations de qualité.

Town House, loft of 329 m ² with a patio. Beautiful living room of 86 m ², living room, video room, 6 bedrooms, 4 bathrooms. Indoor pool, large garage. Quality services.

Classe Energie : C

Réf : 1121-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

Lyon 2ème - Quai St Antoine

450 000 €

Appartement 3 pièces de 88 m², lumineux côté Sud dans un immeuble de grand standing. Composé d’un séjour double sur balcon, d’une cuisine meublée, une grande chambre, dressing. Possibilité d’une place de parking dans la résidence.

3 room apartment of 88 m², bright south side in a luxury building. Composed of a living room with balcony, a fitted kitchen, large bedroom, dressing room. Possibility of a parking space in the residence.

Classe Energie : C

Réf : 1124-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

47 MY CHIC RESIDENCE N° 19

Saint Gervais Les Bains - Proche Bettex

900 000 €

A 1 heure de Genève et 2h30 de Lyon. Avec vue sur le Mont Blanc et retour possible à skis, chalet typiquement savoyard sur 2 niveaux. Offrant un séjour avec cheminée et poêle alsacien, une cuisine indépendante équipée, 6 chambres, 4 salles de bains, sauna. L’ensemble édifié sur 2000 m² de terrain. Possibilité acquérir en supplément petit chalet aménagé en studio et garage et avec constructibilité supplémentaire sur un terrain de 890 m². Prix 340 000 €.

1 hour from Geneva and Lyon 2:30. With views of Mont Blanc and possible return to skis, typically Savoyard chalet on 2 levels. Offering a living room with fireplace and stove Alsatian, a fully equipped kitchen, 6 bedrooms, 4 bathrooms, sauna. All built on 2000 m² of land. Opportunity to acquire extra small cottage built in the studio and garage with additional constructability on a plot of 890 m². Price € 340 000.

Classe Energie : D

Réf : 1125-1268 - Agence Bellecour Tél. : 04 37 23 56 20

POLEYMIEUX AU MONT D’OR

790 000 €

Maison récente de 230 m sur terrain arboré de 1250 m avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 5 chambres, pièce billard, 2 SDD, SDB. Double garage, cave à vins. New house of 230 m2 on raised ground of 1250 m2 with swimming pool. Living room with fireplace, 2

2

kitchen, 5 bedrooms, billiard room, 2 shower room, bath. Double garage, wine cellar.

Classe Energie : C

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LYON 2ème

995 000 €

Vue sublime sur le Rhône pour cet appartement ancien rénové de 195 m2, au coeur de la Presqu’île. Très beau salon en angle. Immense cuisine US équipée. 5 chambres. Balcon filant. Cheminées anciennes. Magnificent view of the Rhone for this renovated old apartment 195 m2 in the heart of the peninsula. Beautiful living room corner. Huge US equipped kitchen. 5 bedrooms.

Continuous balcony. Fireplaces.

Classe Energie : D

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

48 MY CHIC RESIDENCE N° 19

CALUIRE ET CUIRE

695 000 €

Ds propriété ancienne, appartement d’exception de 177 m2 sur jardin privatif de 500 m2.

Très beaux volumes, salon, salle à manger et cuisine équipée de 80 m2, 4 chambres, SDD, SDB. 2 Parkings extérieurs privatifs. In old property, except for apartment 177 m2 private garden of 500 m2. Very spacious, living room, dining room and kitchen of 80 m2, 4 bedrooms, shower room, bathroom. 2 Outdoor private car-park spaces.

Classe Energie : D

DARDILLY

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

895 000 €

Esprit bastide pour cette maison de 260 m2 sur terrain de 6000 m2. Grand séjour donnant sur la piscine et le jardin, salle à manger. Chambre parent, dressing, bureau au rdc, 5 chambres avec sde au 1er. Cadre très agréable. Spirit bastide for this house of 260 m2 on plot

of 6000 m2. Large living room overlooking the pool and garden dining. Parent room, dressing room, ground floor office, 5 bedrooms with shower room at first. Very pleasant.

Classe Energie : E

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

FONTAINES SUR SAONE

560 000 €

Coeur du village, ravissante maison ancienne de 165 m2, 4 chambres avec jardin de curé, cuisine ouvrant sur le jardin, 2 parkings, chauffage ind gaz. In the village, a charming old

house with 165 m2, 4 rooms with cottage garden, kitchen opening onto the garden, 2 parking, gas heating ind.

Classe Energie : D

LYON 6ème

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

550 000 €

Péniche avec grande pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale avec SDE et dressing, 2ème chambre, SDB, atelier, 2 belles terrasses aménagées, timonirie en acajou. Houseboat

with large living room, kitchen, master bedroom with shower room and dressing room, second bedroom, bathroom, workshop, 2 large terraces, timonirie mahogany.

Classe Energie : NC

Yannick Roux 06 37 37 97 17

CALUIRE ET CUIRE

1 190 000 €

Dans résidence de prestige avec tennis et piscine, duplex de 233 m , séjour de 67 m sur terrasse et jardin de 120 m2, 4 chambres, 3 salles de bain, cave, 2 garages. Magnifiques volumes, très belles prestations. In a prestigious residence with tennis court and swimming pool, 2

2

233 m2 duplex, living room of 67 m2 terrace and garden of 120 m2, 4 bedrooms, 3 bathrooms, cellar, 2 garages. Magnificent volumes, very nice amenities.

Classe Energie : E

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

LYON 9ème - ST RAMBERT

790 000 €

Maison rénovée de 220 m2 avec piscine et jardin de 700 m2. Aménagée avec gôut, vue Saône. Au rdc 4 chambres dont une parentale, cuisine, séjour sam, sdb. Au -1 : salle de jeux, une chambre ind, sde, wc, kitch, cellier, buanderie. Très bon état. House renovated of 220 m2 with swimming pool and garden of 700 m2. Tasteful to Saone. 4 ground floor bedrooms including a suite, kitchen, living room, bathroom. Basement: games room, a single room, shower room, kitchen, pantry, laundry room. Very good condition.

Classe Energie : E

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

49

1 260 000 €

Au calme, en pleine nature, maison récente très lumineuse, grandes baies sur jardin de 1953 m2, piscine. Beaux volumes, séjour, SàM, 6 chambres, bureau, 3 SDD, 2 SDB. Sous sol aménagé, garage. Quietly, in the countryside, new house very bright, large windows overlooking

LYON 3ème - Coeur de Montchat

895 000 €

Superbe maison-loft contemporain de 188 m2 avec patio et terrasses. Pièce à vivre avec cuisine US, 3 chambres (poss 5), box double. J’ai adoré la qualité du lieu et la tranquillité qui s’en dégage. Superb house / loft contemporary of 188 m2 with patio and terraces. Living room with

the garden of 1953 m2, swimming pool. Spacious, living room, dining room, 6 bedrooms, office, 3 shower rooms, 2 bathrooms. Converted basement, garage.

kitchen, 3 bedrooms (poss 5), double box. I loved the quality of place and tranquility that emerges.

LIMONEST

CHARNAY

Classe Energie : B

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

880 000 €

Maison ancienne de 240 m2 restaurée avec de beaux matériaux sur 3 niveaux : le niveau réception, le niveau parents et le niveau enfants. 6 chambres, 3 sdb et 900 m2 de jardin en plus des pièces à vivre, le tout ultra bien agencé. Old house of 240 m2 renovated with beautiful materials on three levels : the reception, the parents and the level at children. 6 bedrooms, 3 bathrooms and 900 m2 garden in addition to living rooms, all well appointed.

Classe Energie : D

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

Classe Energie : E

Bérengère Jarrosson 06 18 12 51 44

450 000 €

Belle maison en pierres dorées de 160 m2 sur 1000 m2 de jardin clos et paysagé. Grande pièce de vie de 55 m2, 3 chambres, vue sur les monts du beaujolais. Beautiful golden stone house 160 m2 on 1000 m2 of landscaped garden. Large living room of 55 m2, 3 bedrooms, overlooking the mountains of Beaujolais.

Classe Energie : D

Yannick Roux 06 37 37 97 17

MY CHIC RESIDENCE N° 19

ECULLY

Bouclage des prochains numéros N° 20 sortie le 15 Février 2012 ► BOUCLAGE le 1er Février 2012

N° 21 sortie le 15 Mars 2012 ► BOUCLAGE le 1er Mars 2012

N° 22 sortie le 16 Avril 2012 ► BOUCLAGE le 2 Avril 2012

Pour paraître dans le magazine : 09 52 00 34 10 • 06 25 95 22 52 • 06 50 01 08 04 info@mychicresidence.fr

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