My Chic Residence N° 35 - Juillet/Août 2013 by My Chic Résidence

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MY CHIC RESIDENCE | N° 35 | JUIlLLET/AOÛT 2013 | Edition Lyon & Beaujoalis

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N°35 | Juillet/Août 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

L Y O N

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Crédit photo : © Thierry Rousseau

APRÈS PARIS ET MARSEILLE ESPACES ATYPIQUES OUVRE SA NOUVELLE AGENCE IMMOBILIÈRE À LYON MAISON D’ARCHITECTE PENTHOUSE TERRASSE ATELIER D’ARTISTE CONTEMPORAIN DUPLEX TRIPLEX LOFT DISPONIBLE A PARTIR DE JUILLET/AOÛT 2013 SUR TABLETTE & SMARTPHONE mychicresidence.fr & MAGAZINE

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N°36 - le 3 septembre 2013 - bouclage le 20 août 2013 N°37 - le 2 octobre 2013 - bouclage le 18 septembre 2013

Immobilier . Design . Luxe

Edito L’

Directeur de la Publication & de la Rédaction Laurent GUILLEMINOT laurent@mychicresidence.fr Conception Graphique ATTITUdE MédIA T - 09 52 00 34 10 studio@mychicresidence.com Publicité My ChIC REsIdENCE T - 09 52 00 34 10 info@mychicresidence.fr Photographe Thierry Rousseau Rédaction Thierry Rousseau redaction@mychicresidence.fr Edité par la société ATTITUDE MEDIA 15, rue de Chavril 69110 sainte Foy les Lyon sARL au capital de 5000 Euros RCs LyON 513741090 contact@attitudemedia.fr T - 09 52 00 34 10 F - 09 57 00 34 10

été vient tout juste de prendre ses quartiers et le soleil se montre enfin plus généreux. Quoi de plus bucolique qu’une ballade dans les collines du Beaujolais au milieu de vignes et châteaux ! L’occasion de vous faire découvrir ou re-découvrir cette belle région au travers de son patrimoine immobilier. Vous serez notamment invités à visiter un domaine de caractère où l’alliance du rustique et du contemporain est du plus bel effet…

La rentrée n’est pas encore dans les esprits que «home», le salon de l’habitat et design vous donne déjà rendezvous en Octobre prochain. A découvrir en avant-première dans My Chic résidence. ET notre magazine s’enrichit également cet automne avec des nouveautés en perspective pour davantage de proximité avec vous : une version revisitée de son site web et la lecture de votre magazine sur tous vos supports préférés. Et tout l’immobilier de caractère de la région Lyonnaise & Beaujolaise, les annonces, les chroniques immobilières, etc.... En attendant nous vous souhaitons à tous d’excellente vacances et vous donnons rendez-vous à la rentrée au mois de septembre, pour un numéro sous le signe du 9. L’équipe de My Chic Résidence.

Dépot légal à parution ISSN : 2110 - 7955

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Imprimé en France Imprimerie Chirat 744, rue de sainte-Colombe 42540 saint Just la Pendue

L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se serait glissées dans les articles de la rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans My ChIC REsIdENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur. Ne pas jeter sur la voie publique

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MY CHIC RESIDENCE | N° 35 | JUIlLLET/AOÛT 2013 | Edition Lyon & Beaujoalis

My ChIC REsIdENCE© est une marque déposée auprès de l’INPI sous le numéro 10/3757865 par la société Attitude Média

N°35 | Juillet/Août 2013

Edition Lyon & Beaujolais | Magazine offert | mychicresidence.fr

Photo de la couverture - ©Thierry Rousseau Reportage domaine de caractère au coeur du Beaujolais. Une partie de la cuisine est animée d’une atmosphère plus rustique où cheminée et table ancienne semblent être les vestiges des temps passés.

sommaire. # 35

JUIllet/août 2013

Styléome

Du style pour votre intérieur

Crédit photo. Fréderic Prochasson

écoratrice d’intérieur, Designer d’espace, je pense la Décoration comme l’art de conjuguer l’existant à la nouveauté, de sublimer les matières tout en apportant une pointe de Design. Ma griffe, travailler les volumes, respecter votre mode de vie et valoriser le patrimoine architectural de votre maison. Tout commence par une rencontre, puis de plans en esquisses, votre intérieur se révèle, votre décoration se métamorphose et les imperfections s’estompent pour laisser place, sans fausse note à votre bien être.

Panton Chair Blanche, Design by Verner Panton (1959) rééditée par Vitra avec la collaboration de Verner Panton en 1999 en polypropylène teinté à la finition mat.

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Nathalie Bouland Deverny Décoratrice intérieur

Design & Décoration. 04 06 11 13 66 68

styléome Visite privée - domaine de caratère au coeur du Beaujolais design 2013 C.Line Bulletin d’Abonnement Ambiance Concept

Immobilier. 02 05 15 16 17 19 20 24 27 28 30 31 32 34 36 38

Espaces Atypiques Immokia Les chroniques Immobilières Repérage Immobilier... Utiade Arcade Immobilier Vinéa Transaction Cabinet Robert dumas CJB Conseil Pierres dorées Calad’Immo Bechetoille Panorama Immobilier/Tour Immo Immobilière Lyon Foch Cabinet Majoux-Virieux Centralym

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Régie saint-Pierre square habitat Corinne Pellier-Cuit Immocréation Brigitte Gondard Immobilier solvimo - Lyon 6 sorovim Murs & Traditions styléome Neyret Immobilier Groupe Mercure Agences Primmo Ecully Immobilier Tour Immo Terrasses & Jardins ste Foy Immobilier

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VISITE PRIVﾃ右

VISITE PRIVÉE

1 - La demeure Datant du début du XIXème siècle, la partie privative de l’ancienne ferme viticole occupe environ 500 m2. 2 - Le jardin Dominant le vignoble, la demeure possède une vue imprenable sur les monts du Beaujolais.

7 MY CHIC RESIDENCE N° 35

Domaine de caractère au coeur du Beaujolais

VISITE PRIVÉE

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Aux abords d’un village du Beaujolais, dans le secteur des pierres dorées, c’est une ferme du XVIIIème que nous sommes invités à découvrir. Cette bâtisse imposante a bénéficié d’une rénovation dans les années 90. Dans un style cher aux Lyonnais, tomettes et pierres de Bourgogne ont apporté, dans un premier temps, la tonalité rurale qui convenait à cette ferme. En 2008 les nouveaux propriétaires décident d’apporter le modernisme contemporain des années 2010 tout en conservant l’âme naturelle des lieux; nouveaux coloris et mobilier, peintures contemporaines mais aussi une organisation intérieure plus conforme à leur mode de vie. L’ancienne cuisine devient une bibliothèque de passage, la bibliothèque d’alors une magnifique cuisine ouvrant sur la piscine et les dépendances sont aménagés pour les nombreux amis de passage. Dans l’optique de préserver et sécuriser ce patrimoine exceptionnel, et sans omettre le plaisir des yeux, les propriétaires prendront la décision également d’acquérir les vignes environnantes ! 1 - La salle à manger. Toujours prête à recevoir, la salle à manger se pare d’un mobilier très contemporain. 2 - La bibliothèque. Située à l’ancien emplacement de la cuisine, la bibliothèque compense sa situation -orientée au Nord- par une lumière artificielle extrêmement chaude.

VISITE PRIVÉE

La nouvelle cuisine de marque «sieMatic» est pleinement ouverte sur la piscine. A la faveur d’une tonalité de couleur blanche, la pièce est baignée de lumière même dans les plus sombres jours de l’hiver. son on large plan de travail en granit italien garantit la pleine fonctionnalité du lieu. Une partie de la cuisine est animée d’une atmosphère plus rustique où cheminée et table ancienne semblent être les vestiges des temps passés.

1 - La cour intérieure. Une fontaine contemporaine rappelle les temps anciens où travailleurs des champs et bêtes de somme venaient se désaltérer, la journée de travail achevée. 2 - Le chai. Surnommé la cave plaisir, le chai aux voûtes traditionnelles accueille une multitude de barriques. 3 - Le salon. Dans la continuité des pièces en enfilade, le salon s’impose par sa cheminée massive. Plafond à la française et sol en pierre de Bourgogne contrastent avec le mobilier et la toile d’un artiste contemporain.

4 - La maison des hôtes. 150 m2 habitables auxquels se rajoute une terrasse privative : c’est le lieu privilégié pour les hôtes d’honneur ! Les ouvertures d’époque confèrent à la demeure son caractère traditionnel.

My Design 2013

RENDEZ-VOUS Home est le rendez-vous de l’habitat et du design en Rhône-Alpes à ne pas manquer. Le salon propose une offre complète pour rénover, aménager et décorer son habitat. Depuis 2011, il met également en lumière la richesse du travail des designers français, à travers l’exposition Vivre le Design. Nouveauté 2013, Home se tient cette année sur 4 jours au lieu de 3, du 17 au 20 octobre, à Lyon-Eurexpo. En résonance avec la tendance du fait-maison, Home propose cette année des ateliers interactifs de décoration. Durant toute la durée du salon, les adeptes du « do it yourself » découvriront des astuces et techniques de déco et bricolage au travers d’animations ludiques et participatives. Idéal pour trouver l’inspiration et développer ses dispositions de virtuose du fait maison ! Infos Pratiques Salon Home / Exposition Vivre le Design Du jeudi 17 au dimanche 20 octobre 2013, à Lyon-Eurexpo (Chassieu) www.salon-home.com Horaires : de 10h00 à 19h00 / nocturne jusqu’à 22h00 le vendredi 18 octobre Tarif : 8 € / Gratuit pour les enfants jusqu’à 11 ans Un seul billet pour 3 événements : l’entrée au salon Home donne aussi accès au salon Résidence & Bois et au salon des Vins et de la Gastronomie

Pour la 3

ème édition de «Vivre le Design», Maud Rondard et Floris Bouilloux, commissaires de l’exposition, ont travaillé sur un voyage au cœur d’un design français innovant et surprenant, lié à l’univers de la maison.

Volcane est une table basse au caractère minéral fort qui propose un subtil dosage entre fonction et esthétique. Elle est imposante et participe autant l’architecture de votre intérieur qu’à celle de votre extérieur. (Arbre vendu séparément). En 2011, Paul Bellila, designer indépendant, et Julien Bitan, jeune entrepreneur, se rencontrent. Tous deux sont passionnés de nature et de design. La résultante de leur complémentarité donne naissance à l’agence : Bellila. Un concept : Un mobilier design 100% made in France pour une philosophie de l’eco-conçu accueillant la nature dans votre intérieur. L’origine de la provenance du bois utilisé pour chaque mobilier a une importance capitale. Chaque essence provient des forêts françaises éco-gérées. Le fait de créer son propre paysage permet une vraie personnalisation. Un peu d’évasion, un instant de détente et une bouffée d’air pur qui rendent les meubles Bellila indispensables au coeur de l’habitat.

MY CHIC RESIDENCE N° 35

VIVRE LE DESIGN

My Design 2013

VIVRE LE DESIGN TripArt : famille de tabourets originaux. Design : Madelon+Ruaz pour la COX. Trip artistique sur la base du tabouret tripode dessiné par la COX pour la marque Névélys. « L’Original » : le tabouret qui a servi de base et d’inspiration. « Gaspard » : le montagnard « bourru mais sympa ». « Blanche » : la pureté réincarnée. « Charles-Henri » : le BCBG de la famille. « Kevina » : l’ado rebelle dans toute sa splendeur. « Dita » : la femme fatale, sexy jusqu’au bout des pieds. Fondée en 2000 par le designer Emmanuel Ruaz, la COX est spécialisée dans les domaines de la création graphique, de la conception produit, du design d’espace et du web design. Emmanuel est ensuite rejoint par son ami d’enfance Adrien Madelon qui apporte sa vision transversale, mêlée d’épicurisme, notamment dans la stratégie design et l’identité de marque. L’équipe est aujourd’hui constituée de 6 personnes : en bon atelier pluridisciplinaire, la COX aime additionner et mixer les compétences pour extraire le meilleur de chacun au service des projets, en particulier dans les domaines de la restauration -auprès de grands chefs dont certains étoilés-, de l’hôtellerie de luxe, mais aussi de nombreuses PME innovantes ou d’industriels leaders sur leur marché. La Philosophie de l’entreprise : « Créer de la Valeur, sur mesure », « Mêler humour et rigueur », « Insuffler de l’émotion », « Innover avec audace », sont autant de crédos qui synthétisent l’Esprit de la COX. Comme une évidence, l’Atelier avance avec instinct et méthode en cultivant par dessus tout convivialité, fidélité et pérennité.

12 MY CHIC RESIDENCE N° 35

Entre micro-architecture et mobilier, cette série joue avec les hauteurs sous plafonds souvent peu utilisées. Elle est pensée pour se retrouver au dessus de meubles au sol du type table, bureau … “Les Combles” habillent et rendent fonctionnels les murs tout en apportant une rythmique à l’espace. Les différents éléments qui composent ces mobiliers s’inspirent du langage formel des assemblages de charpenterie (arbalétriers, échantignoles, liteaux, trait de jupiter, cheville…) “Versant” : meuble d’entrée (porte-manteau, miroir) “Liteau et Lucarne” : étagères. Structure bois : Hêtre Miroir : verre laqué noir Yoann Keignart, 2013.

Le meuble de rangement “Capharnaüm” est un hommage aux gens désorganisés, à ceux qui apprécient l’asymétrie et le chaos, aux gens qui n’ont jamais su ranger mais qui se soignent. Ce meuble s’adresse à tous ces gens mais pas seulement. Il est dessiné pour s’adapter à nous : le peuple des rangeurs. De prime abord “Capharnaüm” est un monolithe de bois, qui en regardant de plus près, est rythmé à la surface par des facettes qui renvoient différemment la lumière selon leurs inclinaisons. Ses pieds très fins viennent contraster et alléger l’ensemble. Cette commode est le point de départ d’une série que je souhaiterais produire d‘après cette idée. La fabrication à été ponctuée de surprises et d’améliorations. David Tisserand, 2013

L’atelier EEZO est un collectif de 3 jeunes designers stéphanois : Yoann Keignart, Guillaume Buisson et David Tisserand. Ce collectif à pour objectif de mettre en lien et de mêler les travaux, compétences et réflexion. Il s’intéresse à des domaines aussi variés que le design mobilier, l’urbanisme, l’ergonomie ou encore les transports légers (type vélo, etc.). Leur complémentarité s’exprime d’ailleurs dans leur nom EEZO, une réinterprétation phonique de la syllabe ISO inspirée de isocèle soit le triangle parfait possédant trois points, trois lignes et trois angles égaux à l’image des acteurs du trio, dont la similitude de réflexion dans les différents champs d’application du design contrebalance la singularité de chacun.

CUISINES & ART DE VIVRE

En plein coeur de Tassin la demi-lune. Notre Show-Room de 200 m2 vous accueil. Du mardi au samedi de 9h30 Ă 19h00 et le lundi sur rendez-vous. Stationnements devant le magasin. Cuisines - Salles de bains - Dressings

5E Promenade des Tuilleries 69160 Tassin-la-demi-lune 04 78 47 69 51- contact@c-line-cuisines.com

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Crédit photo : © Thierry Rousseau

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LES chRONIqUES IMMObILIèRES Radiographie du marché actuel sur le 6ème : Nous pouvons constater depuis février que le marché fonctionne «au ralenti ». Les acquéreurs sont encore frileux, et ce, malgré les taux de crédit historiquement bas. Leurs craintes viennent principalement d’une conjoncture économique dégradée avec des risques pesant sur leur devenir professionnel. Leur pouvoir d’achat diminue à cause des nouvelles impositions ! Les acquéreurs sont hésitants et recherchent souvent des biens qui n’existent pas. Les vendeurs quant à eux recherchent toujours la vente d’un bien avec une plus value (encore non taxée sur la résidence principale !) ou souhaitent retrouver leur prix d’achat incluant les droits d’enregistrement (frais de notaire) et leurs travaux… que fait l’agence pour les aider ? L’agence est spécialisée sur une partie du 6ème depuis 2007 (secteur Foch), nous pouvons de ce fait transmettre aux vendeurs des estimations précises avec des références de ventes récentes et détaillées afin de les conseiller sur le prix réel du marché. Nous mettons en garde les vendeurs contre les agences qui « gonflent » volontairement les prix affichés, dans le but unique de prendre le bien en mandat, en faisant rêver les vendeurs avec des commissions low-cost. Le résultat aura un effet inverse en conduisant le bien à stagner et surtout à ne pas trouver d’acquéreur par l’affichage d’un prix hors marché. Nous pouvons néanmoins rassurer les acquéreurs sur la valeur sûre d’un investissement sur ce secteur. Le 6ème est et restera le secteur privilégié de Lyon car la demande est très supérieure à l’offre. Maguy Zinutti. Retrouvez les annonces d’Immobilière Lyon Foch en pages 34 & 35

46, avenue Maréchal Foch 69006 L LyON

04 81 07 04 10 - maguy@immo-lyon-foch.com www.immo-lyon-foch.fr Présents sur Lyon et le quart Nord Ouest Lyonnais depuis 27 ans, les équipes PRIMMO et L’IMMOBILIERE DE L’OUEST LYONNAIS vous conseillent dans l’achat, la vente et la location de maisons, appartements et terrains sur Lyon et sa région. Nous vous accompagnons depuis l’estimation gratuite, avec les premiers conseils lors de la mise en vente, en vous proposant un service de home staging pour valoriser votre bien, jusqu’à la signature de l’acte de vente. Pour vous amener plus de service, nous avons amélioré notre site internet avec une meilleure fluidité de navigation, un meilleur confort de recherche, une présentation interactive des biens, et la possibilité de créer une alerte avec vos critères de recherche (en ligne à partir de juillet/août 2013). Afin d’avoir une présence maximale, nous avons également décliné des applications mobile et tablette à télécharger gratuitement, et vous pouvez également nous retrouver sur notre page Facebook : Agences Primmo. Nous vous assurons également une belle visibilité sur une vingtaine de portails immobiliers, et sur les médias de presse spécialisée. Nous nous devons un engagement maximum pour nos clients. Nos équipes vous accueillent au sein de nos 4 agences PRIMMO Lyon Foch, PRIMMO Lissieu, PRIMMO Neuville et L’IMMOBILIERE DE L’OUEST LYONNAIS à Saint Didier au Mont d’Or, du lundi au vendredi (samedi sur rendez-vous). Luc Mettetal. Retrouvez les annonces des agences Primmo en pages 56 & 57

04 78 89 05 60 - contacts@agence-primmo.com www.agence-primmo.com

ESPACES ATYPIqUES est une agence née à Paris en 2008 grâce à la volonté de Julien haussy, un passionné d’architecture et de design. Tout comme les biens que l’agence propose, il s’est entouré d’une équipe atypique, dynamique et moderne. Ensemble, ils aident les acquéreurs en quête d’originalité à trouver des lofts, des maisons d’architecte, des appartements restructurés de manière contemporaine, des terrasses… Parce que chacun est unique et que son habitation doit lui ressembler. Quatre ans plus tard, ESPACES ATYPIqUES ouvre ses portes à Marseille, dans la Cité Radieuse Le Corbusier, emblème de l’architecte moderniste. L’équipe marseillaise y est devenue un interlocuteur incontournable. En 2013, ESPACES ATYPIQUES décide de s’implanter à Lyon. Alexandra hyron faisait partie de l’équipe parisienne. Les lofts, ateliers d’artiste et autres maisons d’architecte n’ont plus de secret pour elle. son parcours atypique, de l’automobile de sport à l’évènementiel, fait qu’elle parle plus volontiers d’espace, de mode de vie et de décoration que de mètres carrés et d’ascenseur. Convaincue du potentiel de Lyon, qu’elle sait être une ville dynamique et avant-gardiste, elle s’est investie dans l’ouverture de cette nouvelle agence. Les appartements de canut, les lofts en fond de cour, les anciennes boutiques devenues appartements, les terrasses insoupçonnables, les toits plat dans les Monts d’Or… Autant de pépites cachées qu’Alexandra propose à la vente ou à la location. Confier votre bien à ESPACES ATYPIqUES, c’est bénéficier de leur expertise, d’une mise en valeur sur un site internet haut de gamme et d’une grande visibilité auprès d’une clientèle ciblée au niveau national. En outre, ESPACES ATYPIqUES met un point d’honneur à accompagner ses clients dans chaque étape de leur projet. disponible et réactive, l’équipe lyonnaise prend le temps de comprendre le mode de vie et les envies de ses clients. Parce que l’immobilier est un métier et que le service est un état d’esprit. Retrouvez toutes les coordonnées d’Espaces Atypiques en pages 2.

21, rue d’Algérie 69001 L LyON

04 78 30 10 83 - 06 58 34 19 75 - lyon@espaces-atypiques.com www.espaces-atypiques-lyon.com

Retrouvez toutes «les chroniques immobilières» et les conseils de nos partenaires immobiliers sur notre site web www.mychicresidence.fr et sur notre page Facebook A partir de la rentrée 2013.

My ChIC REsIdENCE N° 35

PRIMMO FOCh - 23, avenue Maréchal Foch 69006 L LyON

REPERAGE IMMOBILIER

Beaujolais: le secteur qui monte...

onjuguer habitat dans le Beaujolais et vie professionnelle en ville n’est pas incompatible. Fermes viticoles rénovées, maisons bourgeoises et résidences de prestige à quelques encablures de Lyon sont de nature à attirer les populations urbaines en quête d’une autre qualité de vie. En enquêtant auprès de quelques agents et promoteurs immobiliers, nous avons découvert ce qui fait de cette région déjà célèbre pour son vignoble un secteur d’habitation des plus attractifs. Petits villages en pierres dorées et vignes à perte de vue est une image d’Epinal qui est aussi devenue un décor naturel pour de nombreux «rurbains». Les villages de Dénicé à l’ouest de Villefranche, Charnay au Sud et Theizé au Sud-ouest forment un secteur qu’on peut aisément qualifier de triangle d’or tant l’autoroute et les lignes SNCF menant à Lyon en facilitent l’accès. L’A89 ouverte en janvier dernier est entrain de propulser le secteur de Chatillon d’Azergues situé au Sud. Du côté de Villefranche et Anse ou plus au Nord vers Belleville, les aménagements de leurs gares respectives et l’augmentation de la fréquence des trains aux heures de pointe favorisent remarquablement les caladois, Ansois et résidents des villages environnants. La vieille pierre a toujours la cote L’offre du beaujolais est large et diverse: de la pierre granitique à la pierre dorée, à flanc de coteau ou en plaine, des fermes aux belles demeures. Cette diversité montre la richesse patrimoniale et l’attraction du beaujolais depuis le Moyen-Age. Chaque période faste a permis aux «investisseurs» de l’époque de construire, aménager, transformer le bâti.

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L’habitat traditionnel, comme les anciennes fermes viticoles et les demeures de type bourgeois, ont bien sûr le vent en poupe dans tout le secteur. «Pour ces biens dits de caractère, les prix oscillent entre 450 000 et 1 million d’Euros ; à prestation égale, c’est 30% en-dessous des prix pratiqués dans les monts d’or» précise Monsieur Dumas «Cabinet Robert Dumas». De quoi attirer un nombre croissant de Lyonnais désireux de fuir un environnement urbain de plus en plus pesant. On voit apparaitre un transfert de population, certes marginal, de familles qui vont 25 minutes de LYON Page 25 profiter d’une belle plus-value sur la vente de leur bien en centre ville ou en périphérie pour acquérir une demeure campagnarde en Beaujolais offrant la quiétude de la ruralité sans pour autant perdre le lien avec la vie urbaine qui est à 2 pas. Sur le marché des biens d’exception, les propriétés nécessitant des travaux d’aménagement jusqu’à 500 K€ représente une offre importante. Architectes d’intérieur et passionnés de rénovation se régalent ! Fort heureusement, la région est bien pourvue en artisans de qualité. Néanmoins, l’offre et la demande actuelle ont peine à se rencontrer en raison de méconnaissance, par les parties en présence, de l’évolution des prix de marché. Certains vendeurs espèrent retrouver les prix d’hier tandis que les acquéreurs s’attendent à trouver de belles pépites à 1 500 Euros le mètre carré. «Cette incompréhension a tendance à accroître les stocks de belles demeures de charme à rénover» ajoute Sébastien Jacquemont «Vinea Transaction». S’agissant des demeures déjà rénovées, le marché est actuellement beaucoup plus porteur. La résidence secondaire n’est pas en reste dans le Beaujolais. Si l’on évoque plus spontanément la mer ou la montagne, c’est oublier que le Beaujolais est considéré comme l’un des plus beaux paysages viticoles de France. «Pour la villégiature, le Beaujolais 35 minutes de LYON Page 22 répond à de nombreux critères de choix: les Lyonnais sont en quête de grande surfaces, les Parisiens de la proximité d’un TGV et les étrangers d’un paysage vallonné et d’une «french touch» via la gastronomie et le vin» résume avec justesse Sébastien Jacquemont. «Cette clientèle est exigente et a des attentes fortes tant au niveau technique que juridique, de la première visite jusqu’à la réalisation des travaux.»

Suite page 18...

REPERAGE IMMObILIER

...Beaujolais: le secteur qui monte

Le neuf: un marché concentré sur Villefranche Le Beaujolais est avant tout associé au terroir et à sa vigne; il n’en demeure pas moins que sa capitale économique Villefranche sur saône est aujourd’hui une agglomération de plus 50 000 habitants possédant tous les attributs d’une ville moderne et attractive. son bassin d’emploi, son théâtre, son célèbre marché couvert font de la ville un lieu d’animation qui séduit de plus en plus de monde attiré par l’état d’esprit et la quiétude des petites villes de province.

La commune voit donc naturellement naitre une promotion immobilière haut de gamme répondant à la demande d’une clientèle exigeante. «sweet home qui est le programme phare d’UTIADE illustre parfaitement ce à quoi ressemble l’habitat individuel des villes d’aujourd’hui : 14 maisons contemporaines dotée chacune d’un patio, d’un couloir de nage ou sPA dans une résidence fermée au coeur de Villefranche» nous explique Nicolas Legrand «d’Utiade». Pour acquérir un «sweet home» de 106 m2 habitables avec patio de 125 m2, garage et parking, il faut prévoir un budget avoisinant les 398 000 Euros. (illustration Utiade - sweet home)

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dans l’habitat collectif, tout en restant dans la gamme prestigieuse, l’ARCADE ATRIUM, une résidence livrable début 2014, offre des prestations destinées à des investisseurs résidents issus de l’habitat individuel, habitués pour la plupart à une personnalisation poussée de leur intérieur et à des configurations de type maison individuelle. Le promoteur adapte son offre en proposant à la fois une distribution interne, des finitions sur-mesure et des espaces de vie originaux dans le prolongement de la surface habitable comme des jardins d’hiver aménagés. Un T3 de 89 m2 doté d’une terrasse à vivre de 23 m2 exposée sud avec vue sur un immense parc boisé intégré à la copropriété se vend aux alentours de 300 000 Euros. «C’est un budget qui se rapproche du prix d’une maison individuelle dans la région mais qui demeure tout de même, à prestations comparables, beaucoup moins cher qu’à Lyon» précise Nicolas joncoux «Arcade Immobiler». (illustration Arcade Atrium) Accessibilité, qualité de vie, beauté des paysages et prix compétitifs sont les critères qui résument assez bien les raisons du succès du Beaujolais. sans aller jusqu’à parler d’un nouveau «Far West», le secteur offre sans aucun doute de nombreuses opportunités aux nouveaux arrivants qui souhaitent faire cohabiter passion et raison. Propos receuillis par Thierry ROUssEAU

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Retrouvez les annonces de la région Beaujolaise tout au long de nos pages immobilières

NOS PARTENAIRES DE LA RéGION BEAUjOLAISE

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UniqUe a villefranche/saone ! - situation exceptionnelle en hypercentre - orientation plein sud sans vis-à-vis - 4 000 m2 de parc boisé classe exposé sud - architecture contemporaine répondant aux normes BBc

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MACONNAIS - 45 MIN DE LYON - 5 MIN MACON TGV (P (PARIS 1h35)

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Maison de 550 m² habitables entièrement rénovée avec gout et raffinement. Magnifique véranda de 25 m², baignée de soleil le matin, qui habille la maison avec élégance. Très beau hall d’entrée avec une montée d’escalier majestueuse. deux belles pièces de réception avec cheminées et parquet. Grande cuisine donnant sur une petite cour, buanderie. 5 chambres, immense salle de jeux de 50 m², 3 salles de bains, 1 salle d’eau, un grenier. Parc très harmonieux de 8200 m² avec roseraie, sous-bois et piscine de 6 mètres sur 12 (sécurisée). dépendances de 240 m² comprenant garage, serre, fenil, cave voutée, atelier et préau ouvert. House of 550 m² entirely renovated with taste and refinement. Beautiful veranda of 25 m², bathed in the morning sun, which dresses home with elegance. Beautiful hall with a stair climb majestic lobby. Two reception rooms with fireplaces and parquet. Large kitchen overlooking a small courtyard, laundry. 5 bedrooms, huge game room of 50 m², 3 bathrooms, 1 shower room, attic. Very harmonious 8200 m² park with rose garden, undergrowth and pool mêtres 6 of 12 (secure). 240 m² of outbuildings including garage, greenhouse, barn, vaulted cellar, workshop and open courtyard.

Classe Energie : C

Réf. BG13292

LYON 35 MN – 5 MN A6 – 35MN MACON TGV (PARIS 1h35)

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Projet Mariage - Séminaire - Restauration - Exposition. Chapelle Romane privée magnifiquement peinte. Orangerie XIXème 200 m² avec grandes baies en tête de voûte vue sur 1.3 ha de parc arboré. Immense Salle pour réception 370 m² + 170 m². salle ouverte de 400 m² avec tuile romane. Cour intérieure pavée. Partie habitable, 4 logements (330 m², 133 m², 86 m², 50 m²) autonomes et rénovés avec grande qualité. Facile d’accès, 2 entrées, Etang. 4 mn de la future ZAC de bureau LIBERTEC.

My ChIC REsIdENCE N° 35

Project wedding - seminar - restoration - exhibition. Beautifully painted private Romane Chapel. orangerie 19th 200 m² with large bays at the top of Keystone view 1.3 ha of wooded park. Huge room for receiving 370 m² + 170 m². Open room of 400 m² with Romanesque tile. Paved courtyard. Habitable (330 m², 133 m², 86 m², 50 m²) autonomous and housing renovated with high quality. Easy access, 2 inputs, pond. 4 mn of the future Office LIBERTEC ZAC.

Classe Energie : E

Réf. Bj12271

BEAUjOLAIS - 55 MIN DE LYON L - 35 MIN DE MACON TGV (P (PARIS 1h35)

730 000 €

demeure de Charme en Pierre de Pays, plein sud, au calme, non isolée. 420 m² habitables comprenant 2 grand salons, salle à manger, cuisine équipée, 9 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d’eau. Cour fermée, piscine, grand jardin potager. Activité de Chambres d’hôtes performante avec marge de progression, 2ème Gîte d’environ 110 m² à commercialiser. Belle cave Voutée. Grandes dépendances. Possibilité d’acquérir 20 ha joignant. Charming Stone Country, south facing, quiet, not isolated. 420 m² of living space including 2 large living rooms, dining room, kitchen, 9 bedrooms, 2 bathrooms, 4 bathrooms. Closed pool, large vegetable garden. Court Activity Bed and Breakfast performance with room for improvement, the second house of about 110 m² to market. Vaulted wine cellar. Large outbuildings. Opportunity to acquire 20 acres joining.

Classe Energie : en cours

Réf. : Bj13295

40 MIN DE LYON - 10 MIN DE MACON TGV (PARIS 1h35)

785 000 €

Propriété de Charme au cœur d’un village Mâconnais entre la roche de solutré et la roche de Vergisson, demeure entièrement rénovée avec soin de 270 m² avec quatre chambres, cuisine, salle à manger, deux salons, belles cheminées, tomettes, plafond à la française, très belle galerie mâconnaise, salle de bain, salle d’eau, bureau, lingerie, un ancien tinaillier (cuvage) de 200 m² aménagé comme pièce de réception. Un très beau parc sur 3000 m², piscine, cour intérieure, le tout clos de mur. Toiture refaite à neuf. Nombreuses dépendances, caves et atelier.

Classe Energie : E

30 MIN DE LYON - 30 MIN DE MACON TGV (PARIS 1h35)

Référence : Bj12278

760 000 €

Magnifique demeure surplombant un très beau village du Beaujolais avec une vue exceptionnelle. Maison principale de 390 m² avec 8 chambres, 3 salons, cuisine, salle à manger. deux logements attenants avec entrées indépendantes: un de 98 m² avec 2 chambres et une belle pièce de 48 m², un autre de 75 m² avec 2 chambres. Idéal gîtes. Nombreuses caves et dépendances. Le tout sur 8400 m² de terrain. Beautiful house overlooking a beautiful village of Beaujolais with an exceptional view. Main 390 m² house with 8 bedrooms, 3 reception rooms, kitchen, dining room. Two adjoining accommodation with independent entrances : one of 98 m² with 2 bedrooms and one beautiful piece of 48 m², another of 75 m² with 2 bedrooms. Ideal deposits. Many cellars and outbuildings. All on 8400 m² of land.

Classe Energie : F

Réf. : Bj13293

23 My ChIC REsIdENCE N° 35

In the heart of a maconnais’ village between the rock of Solutré and rock of Vergisson, beautiful property (270 m²) fully renovated with care : four bedrooms, kitchen, dining room, dining, two lounges, beautiful fireplaces, tomettes, French ceiling, beautiful Gallery mâconnaise, bathroom, shower room, office, lingerie, a former tinaillier (winery) 200 m² constructed as a reception room. A very beautiful park on 3000 m², pool, courtyard, all wall clos. New roof. Many outbuildings, wine cellars and workshop.

Bourgogne sud secteur MATOUR à 650 m altitude

390 000 €

MY CHIC RESIDENCE N° 35

Maison de campagne en pierres de pays, 200 m² habitable, beau séjour/cuisine ouvert sur terrasse, salon, 4 chambres, salle de bains, wc et salle d’eau, bureau ouvert sur jardin. chaufferie buanderie, cave voûtée. Abris voiture. Terrain 3 ha 800 arboré, vue imprenable et calme assurée, source et bassin. «Idéal résidence secondaire». Classe Energie : C Tél. 06 85 52 26 95

30 mn Lyon, 10 mn du Bois D’Oingt

Demeure 18ème, 800 m² habitable, 6 chambres d’hôtes et suites, grande réception, salon, salle à manger, cuisine aménagée, bureau, appartement privatif, cuisine traiteur, salle de séminaire + possible créer d’autres chambres au 2ème étage avec salon. Sous/sol complet avec caves. Maison de gardien, et une ancienne longère a aménager en gîtes. Beau parc clos 1 ha avec arbres séculaires. Très bel environnement site classé. Classe Energie : C Tél. 06 85 52 26 95

DEMEURE d’hôtes située dans le vignoble Roannais 945 000 €

595 000 €

Propriété de caractère 400 m² habitable, belle pièce de vie 70 m², cuisine aménagée, salon, bureau cheminée, 4 belles chambres, 3 salles de bains, studio, cabinet de toilette. Garage, cave voûtée, chaufferie, atelier. Beau parc de 18000 m² avec cabanon, pièce d’été, bassin et source, piscine. Vue et calme. Classe Energie : En cours Tél. 06 85 52 26 95

Au cœur des Dombes, secteur Châtillon s/Chalaronne 680 000 €

Demeure de charme 240 m² habitable, belle pièce de vie en rez-de-jardin, cheminée, grande cuisine aménagée, 4 chambres, 3 salles de bain, bureau. Garage et abri voitures, cuisine d’été et patio ouvert sur un joli plan d’eau. Fontaine en pierre, puits. Parc de 7500 m² arboré clos, bonne situation, secteur calme. 5 mn d’un Golf. Très belle rénovation avec des matériaux nobles. Classe Energie : D Tél. 06 85 52 26 95

MACON SUD proche de tout accès

954 000 €

Demeure fin 19ème, 550 m² habitable, belles réceptions, cheminée, grande cuisine, bureau, 4 chambres, 3 salles de bains, bel escalier monumental, studio indépendant, dépendances, cave voûtée, orangerie, garage. Parc arboré clos de 8500 m², piscine, prox commodités. Idéal propriété de famille. Classe Energie : C Tél. 06 72 55 94 80

MY CHIC RESIDENCE N° 35

25 minutes de LYON, 5 minutes accès A6 & gare

990 000 €

Demeure en pierres fin 19ème entièrement rénovée, d’environ 500 m² habitable, comprenant de beaux salons, salle à manger, bureau ouvert sur le parc, 6 chambres, 3 salles de bains, grand loft de 160 m2, sous/sol complet, orangerie, parc d’environ 3000 m² magnifiquement arboré et clos de mur. Idéal propriété de famille. Classe Energie : D Tél. 06 72 55 94 80

Vallée de l’Ain, 45 mn de Lyon, 1 h de Genève

26 MY CHIC RESIDENCE N° 35

Demeure 17ème, 750 m² habitable en superbe état, belles réceptions, cheminées, boiserie, grande cuisine aménagée, cheminée, cellier, 2 bureaux, 6 chambres avec salle de bains & salle d’eau, salon d’étage 60 m², grenier , cave voûtée. Grande dépendance 400 m² environ. Beau parc de 4 ha clos, bassin. 10 mn sortie autoroute et 5 mn de toutes commodités, vue et calme. Idéal demeure d’hôtes et réceptions. Classe Energie : E Tél. 06 85 52 26 95

1 400 000 €

Beaujolais pierres dorées, 5 minutes Villefranche

Propriété de famille du 19ème authentique et pleine de charme, 320 m² habitable. Elle comprend au rez-de-chaussée de vastes et lumineuses réceptions ouvertes sur cour et jardin , salon d’été avec four à pain. 1er étage: 3 chambres, 2 salles de bains, 2ème étage 4 chambres, salle de bains, salle de jeux, sous-sol cave , chaufferie. Terrain clos de murs 2016 m² arboré, piscine, atelier, garage et parking. Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

795 000 €

Crus du Beaujolais limite Mâconnais, petit vignoble

TASSIN, limite Charbonnière

990 000 €

840 000 €

Très belle Demeure de charme 17ème, bien implantée dans son environnement et son terrain de 4 ha 700, vue imprenable, elle comprend 225 m² habitables, 5 chambres, salle de bains, 2 salons, cuisine salle à manger, un studio indépendant 120 m², un caveau de réception voûté, cave voûtée et ancien cuvage, dépendances, garage. Parc arboré avec piscine. «3 ha de vignes AOC en fermage». Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

Propriété 1900 entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité, cachet. (en parfait état), d’environ 225 m² habitable, et comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée, séjour-salon en enfilade, Cuisine ouverte sur le jardin. 1er étage 4 chambres, dressing, placards, 2 salles de bains. Bureau en mezzanine. Sous-sol, chauffage gaz de ville. Beau terrain clos et arboré d’environ 850 m², belle exposition, demeure baignée de lumière. Classe Energie : NC Tél. 06 72 55 94 80

CORCELLES EN BEAUjOLAIS

620 000 €

Belle propriété ancienne. Lors de son entière rénovation, les propriétaires ont préservé toute son authenticité et son cachet. Pièce de vie de 31 m², cuisine Us ouverte sur salle à manger de 38 m². 5 chambres, 3 bains, bureau, salle de jeux. Le parc clos de 1650 m² est agrémenté d’une piscine avec pool-house. dépendance, grand garage 90 m², caveau. Grande qualité de matériaux.(Chauffage pompe à chaleur). Classe Energie : en cours

V SI

535 000 €

VILLEFRANChE 4 KMS

785 000 €

sur les hauteurs. Très belle villa aux prestations haut de gamme. 175 m² habitables. séjour, superbe cuisine équipée, 3 chambres, grande suite parentale, 2 bains, bureau. Chauffage au gaz, climatisation, garage double, auvent, piscine. Beau terrain clos et arboré de 1450 m². Classe Energie : E

avec accès très rapide A6, venez découvrir cette superbe propriété aux nombreuses touches de charme. developpant 200 m² habitables, une cour intérieure sert de trait d’union entre les deux ailes de la maison qui est composée d’un séjour avec cheminée, petit salon, bureau, 5 chambres, 2 bains, une douche et 2 mezzanines. Le tout rénové dans les règles de l’art et matériaux de grande qualité. Les 3650 m² de jardin clos superbement entretenus et son bois d’1,6 hectare sauront vous preserver des regards. Classe Energie : d

VILLEFRANChE CENTRE VILLE

315 000 €

VILLEFRANChE

480 000 €

dans ancien chai entièrement réhabilité. Bel appartement en parfait état de 100 m² environ. Grande pièce de vie avec cuisine Us entièrement équipée ouvrant sur large terrasse de 50 m². 3 chambres, bains, cave, 2 parkings privatifs. Prestations de qualité. Classe Energie : d

Proximité Centre Ville avec accès direct A6. Belle maison familiale du siècle dernier de 250 m² habitables. Le mur d’enceinte clôture le jardin agrémenté d’une piscine et de terrasses. dépendance (pouvant être utilisée pour activité professionnelle). Garage. Caveau. Classe Energie : en cours

My ChIC REsIdENCE N° 35

jASSANS

V SI

15 MIN PORTES DE LYON

590 000 €

Au calme, à prox. du centre de ChARNAy ARNAy ARNAy y,, propriété au milieu d’un parc de 3 ha avec de belles essences et arbres centenaires. La maison principale d’une superficie de 390 m2 hab. avec de beaux éléments intérieurs nécessite une rénovation. une maison indépendante de 62 m2 et un kiosque peuvent être aménagés. sérénité et charme. Quiet, prox. center

CHARNAY, property with a 3 ha park with beautiful trees and trees. The main house has an area of 390 m2 requires renovation. A detached house of 62 m2 and a kiosk can be arranged. Serenity and charm.

Classe Energie : NC

BEAUjOLAIS PROX BELLEVILLE

760 000 €

Propriété fin 18ème. 30 min LYON/30 min MACON TGV (Paris 1h35), cette magnifique demeure bénéficie d’une vue exceptionnelle. Maison principale de 390 m² avec 8 ch., 3 salons, cuisine, sàM. Chacun à 2 logements attenants avec 2 ch. Chacun pouvant servir de gîtes. 8400 m² de terrain. Nombreuses cave et dépendance, four a pain puits. 18th pro-

perty 30 min Lyon /30 min Macon TGV (Paris 1:35), home with exceptional view. Main house of 390 m², 8 bedrooms, 3 reception rooms, kitchen, dining room. 2 adjoining house. 8400 m² of land. Many cellar and outbuilding, bread oven well.

Classe Energie : NC

28 My ChIC REsIdENCE N° 35

VILLEFRANChE

550 000 €

A l’abri des regards, à 2 pas des commerces et gare, originalité et confort absolu pour cette maison baignée de lumière de 220 m² avec piscine et magnifique jardin. Au RdC, hall d’entrée, pièce de réception avec cheminée, cuisine/sàM, buanderie et cellier. A l’étage, 4 ch., dressing, sdB, sdE et grenier. Atelier et garage. At the secluded, 2 steps from

shops and station, house bathed in light from 220 m2 with swimming pool and beautiful garden. On the ground floor, entrance hall, reception room with fireplace, kitchen/dining room, laundry room and pantry. Upstairs, 4 bedrooms., Dressing, bathroom, shower room and attic. Workshop and garage.

Classe Energie : NC

599 000 €

Au calme a prox. d’un village cette demeure construite en 1932 autour de sa tour. Les pièces de vie de plain pied pour environ 100 m² sont baignées de lumière, aux étages 4 ch. et sdB. Gge de 70 m2 avec portail automatisé, une pièce indép. de 30 m², une cave, préau vitré. Parc paysager de 5000 m². Produit coup de coeur. Quiet prox. a village house built in 1932

around a tower. Living room on the ground floor for about 100 m2, floors 4 bedrooms and bathroom. Garage of 70 m2, a separate room of 30 m², cellar, yard glass. Park of 5000 m². Favorite product.

Classe Energie : NC

PROX. VILLEFRANChE/PIERRES DOREES

BOIS D’OINGT

510 000 €

Belle maison de famille de 300 m2 hab. Cuisine pièce de vie 30 m2 ouverte sur le jardin et baignée de lumière, sàM parquet et cheminée marbre, salon 33 m², cheminée marbre parquet, 1er étage : 3 ch., sdE, 2ème étage : 3 ch. sdB. Gge, cave, dépendances, jardin clos et aménagé 1250 m². Tout le charme et les matériaux d’origine. Family home of 300 m2 hab.

Kitchen living room 30 m2 overlooking the garden, dining room floor and fireplace, living room 33 m², fireplace marble floor, 1st : 3 bedrooms, shower room, 2nd : 3 bedrooms, bathroom. Gge, cellar, outbuildings, garden and landscaped 1250 m2. All the charm and original materials.

Classe Energie : NC

7 MIN CENTRE VILLEFRANChE

540 000 €

Vivre dans un château et bénéficier d’un parc d’un ha avec le confort de la copropriété. Appartement de 211.66 m² avec parquets, boiseries et escalier en colimaçon. séjour en duplex dans la tour du château avec une vue magnifique sur le parc, grande cuisine/SàM, 3 ch., 3 sdB lingerie, cave de 10.73 m2. découvrez des prestations exceptionnelles. Live in

a castle with a park of 1 h. 211.66 m² apartment with hardwood floors, wood paneling and spiral staircase. Room duplex apartment in the castle tower with a wonderful view of the park, large kitchen/dining room, 3 bedrooms, 3 bathrooms laundry, cellar of 10.73 m2. Discover exceptional benefits.

Classe Energie : NC

CENTRE TREVOUX

475 000 €

room, living room, 4 bedrooms, 2 shower rooms, bathroom. All vaulted rooms open onto the garden, the charming fireplaces, hardwood floors, a unique ambience with a view of the Saone facing south. With private access vehicles are parked on the property, you also have a cellar and separate office.

Classe Energie : d

OUEST LYONNAIS

1 250 000 €

Au dessus des Monts d’Or. dans un village classé, au calme, villa contemporaine de style Californien 300 m² (240 m² habitable + 60 m2 de dépendances) offrant 100 m² de salon, séjour, cuisine-cellier, 5 chambres avec terrasse ou balcon dont 1 suite, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, 3 dressings, garage double. Jardin 1500 m² clos, arboré, et sécurisé, piscine 15x4. Chauffage par géothermie, rafraîchissement par températion. Above the «Monts d’Or». In a village, quiet, contemporary Californian style villa 300 m² (240 m² + 60 m2 of outbuildings) offering 100 m² of living room, kitchen, pantry, 5 bedrooms with terrace or balcony, 1 suite, 2 bathrooms water, 1 bathroom, 3 closets, double garage. Garden 1500 m² closed, raised, and secure, 15x4 pool. Geothermal heating, cooling by tempering.

Classe Energie : B

29 My ChIC REsIdENCE N° 35

Exceptionnel face à la saône, dans l’ancien hôtel particulier «Maison Messimy» du XVIIIème, appartement/maison de 230 m2 avec parc de 2300 m². Composé d’un large couloir desservant toutes les pièces de vie, entrée, cuisine, salle a manger, salon, 4 chambres, 2 salles d’eau, salle de bains. Toutes les pièces voutées ouvrent sur le jardin, le charme des cheminées, des parquets, une ambiance unique avec la vue sur la saone face au sud. Avec son accès privatif les véhicules se garent dans la propriété, vous disposerez également d’une cave et bureau indépendant. Exceptional facing the Saône, in the former mansion «House Messimy» eighteenth, apartment / house of 230 m2 with park of 2300 m². Consists of a wide corridor all the living, hall, kitchen, dining

VILLEFRANChE CENTRE

330 000 €

My ChIC REsIdENCE N° 35

Produit rare aux prestations exceptionnelles. Venez apprécier cet appartement ancien aux renovations luxueuses alliant à merveille contemporain et style ancien. Vous profiterez d’une cuisine Us haute gamme ouverte sur un vaste séjour, de 3 chambres dont une suite parentale exceptionnelle. Et enfin vous bénéficierez du confort d’un stationnement privatif. Classe Energie : NC

SECTEUR DES PIERRES DORéES

SECTEUR CALME ET PRIVILéGIé

O C

450 000 €

2 minutes de Villefranche Maison ancienne entièrement rénovée proposant plus de 150 m² habitables, 150 m² de dépendances aménageables et enfin un garage de 70 m². Vous profiterez d’une immense pièce de vie avec accès sur 70 m² de terrasse, aucun travaux à prévoir. Bonnes prestations pour cet ensemble implanté sur un terrain paysagé de 1387 m². Produit rare ! Classe Energie : NC

380 000 €

5 minutes ouest de Villefranche Maison de plus de 150 m² habitables sur un terrain aménagé de 3 500 m² au calme, sans vis a vis avec piscine et vue panoramique. Grande pièce de vie avec cuisine Us et accès sur terrasse de 100 m², 5 chambres, 2 salles d’eau. De plus 50 m² de dépendances et enfin un abri pour 2 véhicules. Rénovation récente et bonnes prestations d’aménagement. Classe Energie : F

V SI

A 5 MINUTES DE VILLEFRANChE

1 380 000 €

demeure d’hôtes de charme (en activité), produit d’une qualité exceptionnelle et rare. Vous allierez résidence principale et outil de travail ultra perfectionné. 399 m² en totalité, 8 suites totalement indépendantes, grande pièce de vie et beaux volumes. Calme et sérénité pour cet ensemble implanté sur un terrain de 8 500 m² avec piscine et espace équestre. Classe Energie : d

ChARNAY

1 200 000 €

superbe propriété rénovée en 2006, 230 m², réceptions de 67 m², cuisine de 28 m², 4 chambres, terrain de 4218 m² avec piscine, vue panoramique. Annexes : garage et dépendance. Réf. 95 Stunning property in 2006, 230 m2, 67 m2 receptions, kitchen of 28 m², 4 bedrooms, 4218 m² of land with swimming pool, panoramic view. : Garage and outbuilding.

Classe Energie : d

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

SAINT GERMAIN AU MONT D’OR

420 000 €

10 min Gare de Vaise en train, maison ancienne de 120 m², espace de vie de 57 m² sur terrain de 423 m² avec piscine, 2/3 chambres, 2 stationnements. Réf. 100

10 min Vaise train, old house of 120 m2, living space of 57 m² on 423 m² with swimming pool, 2/3 bedrooms, 2 parking.

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

Classe Energie : d

780 000 €

superbe vue sur Lyon pour cet appartement aux prestations haut de gamme situé dans une résidence de grand standing, 135 m² avec terrasse de 105 m², agréable espace de vie, 4 chambres, garage et cave. Réf. 104

Lovely view of Lyon for this apartment upscale located in a luxury residence, 135 m2 with terrace of 105 m2, nice living space, 4 bedrooms, garage and cellar.

Classe Energie : d

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

LYON 9ème

1 250 000 €

Villa d’architecte de 270 m² + pavillon 19ème à usage de bureau ou d’appartement individuel, sur un terrain arboré de 2000 m² avec piscine. Prestations haut de gamme, espace de vie de 70 m² et 4 chambres. Réf. 1023

www.lyon-prestige.com 06 71 03 04 95

Villa of 270 m² pavilion 19th for office or individual apartment, on a plot of 2000 m² with swimming pool. Upscale, living space of 70 m2 and 4 rooms.

Classe Energie : B

Agence fondée par Madeleine Bechetoille

B. MARNEF 06 72 73 07 55

SAINTE FOY LES LYON

990 000 €

800 m du village. Villa moderne de 270 m² sur terrain de 700 m², séjour de 65 m², cuisine de 28 m², 7 chambres de 12 à 18 m², calme absolu, vue Monts du Lyonnais, sous/sol de 47 m². Réf. 1014

800 m from the village. Modern villa of 270 m² on 700 m², living room of 65 m², kitchen 28 m², 7 bedrooms 12 to 18 m², quiet, view «Monts du Lyonnais», basement of 47 m2.

A. SChMIDT 06 71 03 04 95

Classe Energie : C

SAINTE FOY LES LYON

750 000 €

Proche village, maison de 171 m² en parfait état sur un beau terrain de 930 m². Vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, de 4 chambres et espace bureau, garage et cave. Appartements & Villas standing Réf. 1017

Propriétés Nearest village, house& 171Châteaux m in perfect condition on a nice plot of 930 m . Large living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, office, cellar space. Lofts & Espaces degarage vieandatypiques Classe Energie : C B. MARNEF 06 72 73 07 55 Terrains Édifices religieux & Monuments historiques 2

My ChIC REsIdENCE N° 35

LYON 5ème

PANORAMA IMMObILIER

Réunion de 3 petites maisons du XVIIIème siècle, la demeure s’enorgueillit d’une nouvelle surface de 300 m2 entièrement rénovée dans le respect de la ligne architecturale de l’époque.

32 My ChIC REsIdENCE N° 35 La cuisine : Ouverte sur la salle manger, la cuisine à l’ancienne est dotée d’un large plan de travail en pierre de lave, d’un piano gastronome de marque Lacanche et d’un évier en pierre brute.

Le salon : Le mobilier et le lustre de style Louis XV côtoient un canapé baroque sous un plafond à la française.

La salle de bain : La baignoire d’époque ne sacrifie aucunement au confort de la salle de bain. Les pieds grif griffés confère à l’endroit la rusticité recherchée.

PANORAMA IMMObILIER Le jardin. Orientée vers le sudOuest, les 11000 m2 de terrain offre une vue protégée sur les monts du Beaujolais.

33 My ChIC REsIdENCE N° 35

Le boudoir : La courbe délicate de l’escalier en pierre naturelle se fond harmonieusement dans le décor.

La chambre : Toujours dans le style Louis XV, la chambre parentale possède son propre salon privatif. des fenêtres de toit aux stores télécommandés apportent la lumière tant convoitée dans les maisons anciennes.

ChARNAY. Beaucoup de charme et d’authenticité pour cette propriété en pierre dorées d’environ 300 m2 avec une vue stupéfiante sur les monts du Beaujolais. La maison est dotée de 6 chambres, d’une belle pièce de réception et d’un splendide boudoir.des pierres apparentes, des matériaux exclusivement de qualité et des pièces sonorisées apportent à la fois l’esthétisme et le confort. Grâce à un généreux terrain clos de 11 000 m2, la propriété est également pourvue d’une piscine, d’une terrasse, d’un garage et d’une cave à vin. Prix 990 000 € - dPE d. Ce bien est en vente chez TOUR IMMO 5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny T. 04 78 48 88 28

LYON 6ème

385 000 €

Idéalement situé entre le Parc de la Tête d’Or et le cours Franklin Roosevelt, superbe appartement T3 entièrement rénové en étage élevé. D’une superficie de 74 m2, l’appartement se compose d’une vaste entrée, un séjour double avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, Wc séparé. Prestations «haut de gamme» et rénovation de grande qualité. Le bien dispose d’une cave. Ideally located between the «Parc de la Tete d’Or» and «Franklin Roosevelt» during, T3 renovated beautiful apartment on a high floor. Covering an area of 74 m2, the apartment of a large entrance, a living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, separate toilet. Benefit «high end» and high quality renovation. The property has a cellar.

Classe Energie : E

34 MY CHIC RESIDENCE N° 35

LYON 6ème

727 000 €

Secteur privilégié : Foch/Franklin Roosevelt, dans très belle copropriété, cet appartement de 117 m2 traversant en étage élevé se compose d’un séjour ouvrant sur balcon avec une vue dégagée panoramique, parquet Versailles, cheminée, double vitrage et alcôve, d’une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres dont une très spacieuse sur cour, 2 salles d’eau. 1 cave et 2 greniers. Rénovation de qualité. Emplacement d’exception. Privileged sector: Foch/Franklin Roosevelt in beautiful apartment, this apartment of 117 m2 through high floor consists of an open balcony with panoramic unobstructed view, parquet floor, fireplace, double glazing and alcove room, a separate kitchen, two bedrooms, a spacious courtyard, 2 bathrooms. 1 cellar and 2 attics. Quality renovation. Prime location.

Classe Energie : En cours

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

immo-lyon-foch.fr

Lyon 6ème

880 000 €

Dans très bel immeuble type haussmannien, appartement de réception de 175 m2, comprenant un somptueux salon avec parquet et cheminée et boiseries raffinées toute hauteur), salle à manger, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 bains, dressing. Cave. EMPLACEMENT UNIQUE.

In beautiful building Haussmann, reception apartment of 175 m2, including a sumptuous living room with fireplace and wood floors and elegant full height), dining room, fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, dressing room. Cave.

Classe Energie : En cours

35 MY CHIC RESIDENCE N° 35

Lyon 2ème

990 000 €

Au coeur de la Presqu’île, rue Grolée, superbe appartement au style très contemporain situé au dernier étage d’un bel immeuble haussmannien. D’une superficie de 150 m2 environ, il se compose d’une grande pièce à vivre de 72 m2 exposée à l’Ouest, vaste cuisine «haut de gamme» semi ouverte entièrement équipée, un bureau, 2 grandes chambres de 29 et 25 m2 disposant chacune de leur propre salle d’eau et de leur dressing, toilettes séparés, une buanderie/lingerie. L’appartement dispose de 3 greniers et d’une cave. At the heart of «la Presqu’île», «Grolée street», superb contemporary style apartment located on the top floor of a Haussmann building. Covering an area of about 150 m2, it consists of a large living room of 72 m2 facing west, large kitchen «upscale» semi fully equipped kitchen, an office, 2 large rooms of 29 and 25 m2 each with their own bathroom and their dressing room, separate toilet, laundry / utility room. The apartment has three attics and a cellar.

Classe Energie : En cours

46, avenue Foch 69006 Lyon - Tél 04 81 07 04 10 - e-mail : maguy@immo-lyon-foch.com

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LYON 6ème - LYAUTEY

650 000 €

Lyautey superbe vue, appartement 127 m² en étage élevé. séjour 42 m², 3 chambres, cuisine équipée, 2 bains. Très bel emplacement, bon état. Parquet, cheminées, boiseries. Lyautey amazing sight seeing, 127sqm apartment in high floor. 42 sqm living room, 3 bedrooms, equipped kitchen, 2 baths. Great location, entirely refurbished apartment. Wooden floors, ornated fireplaces.

Classe Energie : d

Réf. 296

LYON 6ème - FOCh

935 000 €

Avenue FOCh - dans très bel hôtel particulier, superbe appartement de 160 m² rénovation de prestige. double réception de 60 m², cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, 2 bains, parquet marqueté, cheminées, boiseries, moulures. Avenue FOCH- In a remarkable «hotel particulier», superb 160 sqm apartment, prestigious refurbishing. Double reception of 60 sqm, equiped kitchen, 2 bedrooms, 1 office, 2 baths, marqueted parquet, fireplace, woodwork, moldings.

Classe Energie : C

Réf. 275

36 My ChIC REsIdENCE N° 35

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

530 000 €

dans propriété 18ème d’exception, sur un parc de 15 000 m², duplex de 144 m² en plateau à aménager avec jardin privatif de 100 m², cave et 2 parkings. Remarquable environnement calme et prestigieux, à 10 mn du centre de Lyon. In an exceptional 18th century property, in a 15 000 sqm park, 144 sqm duplex to refurbish entirely with 100 sqm private garden, cellar and 2 parkings. Remarkable environment, quiet and prestigious, 10 min from centre of Lyon.

Réf. 280

LYON 2ème - AINAY

490 000 €

Ainay - dans bel immeuble bourgeois 19ème - appartement 120 m² traversant en étage élevé. Toutes les caractéristiques du bel ancien à rénover. séjour et alcôve, 3 chambres, parquets cheminées. Très bel emplacement de centre-ville, proche tous commerces et transports.

In a beautiful 19th century building - apartment 120 sqm crossing, high floor. All the characteristics of beautiful ancient to renovate. Living room and alcove, 3 rooms, parquet floors, fireplaces. Very nice downtown location, close to all shops and transport.

Classe Energie : E

Réf. 290

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

699 000 €

sAINT dIdIER AU MONT d’OR, centre village, dans parc calme et arboré, résidence avec piscine, tennis. Lumineux duplex traversant Est Ouest de 149 m², séjour 34 m² ouvrant sur terrasse, 4 chambres, cuisine modulis. Etat neuf, garage + parking. A 1 min des commerces et transports.

Saint Didier au Mont d’Or, heart of the village, in a quiet and wooded, residence with swimming pool, tennis. Bright 149 sqm duplex East/West exposure, 34sqm living room opening onto a terrace, 4 bedrooms, kitchen modulis. New condition, garage and parking. A 1min to shops and transport.

Classe Energie : d

LYON 3ème - PART DIEU/VILLETTE

Réf. 291

590 000 €

PART-dIEU/VILLETTE dans superbe résidence RIC, au dernier étage, lumineux appartement 124 m², traversant Est Ouest. séjour 47 m² ouvrant sur terrasse 35 m², 2 chambres, 2 bains, cuisine équipée. Vue dégagée, 5 min à pied gare et Rhone Express. Possibilité garage en sus ( 20 k€). Part Dieu Villette, in a high quality RIC building, on top floor, bright 124 sqm apartment, E/O., 47 sqm living room opening onto 35 sqm terrace, 2 bedrooms, 2 bathrooms, equipped kitchen. Open view, 5 min walking from station and Rhone Express. Garage possible in addition (20 k€).

Classe Energie : d

Réf. 287

LYON 3ème - PREFECTURE

1 300 000 €

Proche Quai - Dans un Hotel Particulier 19ème, appartement de grand caractère, 240 m² + sous sol aménageable 30 m². double réception 72 m² environ, ouvrant sur un grand jardin privatif au coeur de la ville. 4 chambres, cuisine, salle de bains. Cheminées ouvragées, parquets, boiseries. Cave voutée, grenier + chambre de service. RARE et EXCEPTIONNEL.

Close Quay - In a 19th century Hotel Particulier, apartment of great character, 240 sqm +30 sqm basement. 72 sqm double reception opening onto a large private garden at the heart of the city. 4 bedrooms, kitchen, bathroom. Carved fireplaces, wood flooring and paneling. Vaulted cellar + attic room. RARE AND EXCEPTIONAL.

Classe Energie : d

Réf. 276

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FOCh – dans l’un des plus beaux immeubles 19ème de Lyon, en étage élevé, appartement 272 m². double réception, dont salon d’angle 47 m², 6 chambres, 2 salles de bains. Parking. Très jolie vue. Magnifique et rare opportunité pour un bien et un emplacement d’exception.

Avenue FOCH – In one of the most beautiful 19th century building in Lyon, in high floor, 272 sqm apartment. Double reception including 47 sqm corner living room, 6 bedrooms, 2 baths. Parking. Very nice view. Magnificent and rare opportunity for an exceptional apartment and location.

Classe Energie : d

SAINT CYR AU MONT D’OR

Réf. 276

2 200 000 €

Proche centre, sur 3000 m² de jardin paysagé dominant Lyon, magnifique propriété de 450 m² avec triple réception de 120 m², 4 chambres avec bains, grande cuisine de famille, salon cinéma, chambre de service avec bain, buanderie. Remarquable piscine intérieure de 9x5, piscine extérieure de 15x7. Bien d’exception par la qualité de la construction, des matériaux et de l’emplacement. Near the center, on 3000 sqm landscaped garden overlooking Lyon, beautiful 450 sqm property with 120 sqm reception, 4 bedrooms with bathrooms, large family kitchen, room service with bath, laundry room. Remarkable 9x5 indoor pool, 15x7 outdoor pool. This house is also exceptional by the quality of construction, materials and location.

Classe Energie : d

Réf. 259

My ChIC REsIdENCE N° 35

LYON 6ème - PUVIS DE ChAVANNES

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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sur parc arboré de 3500 m2 avec vue à 180° sur les Monts du Lyonnais, demeure très élégante de 1900 magnifiquement rénovée de 470 m2. Belles réceptions, 4 chambres dont une suite parentale, grande cave climatisée, Maison d’amis 30 m2, garage.

On trees of 3500 m2 with 180° view of the Monts du Lyonnais park remains very elegant 1900 beautifully renovated 470 m2. Beautiful reception rooms, 4 bedrooms including a master suite, large air-conditioned cellar, Guest house 30 m2, garage.

Classe Energie : NC

Cécile de jouffrey 06 85 39 23 35

LA TOUR DE SALVAGNY

530 000 €

Maison de village de 150 m2, jardin clos s/O, beaucoup de charme. salon de 30 m2 avec cheminée, cuisine équipée et espace repas, 4 chambres, sdB, grenier aménageable, Garage, sous-sol, Belle vue sur Monts du Lyonnais. House of 150 m2, garden S/O, lots of charm. Room of 30 m2 with fireplace, kitchen and dining area, four bedrooms, bathroom, attic, garage, basement, Beautiful view of the Monts du Lyonnais.

Classe Energie : NC

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

38 My ChIC REsIdENCE N° 35

SAINT CYR AU MONT D’OR

838 000 €

sublime jardin de 1700 m2 et environnement très privilégié pour cette maison de 190 m2 offrant de plain-pied 1 pièce à vivre de 100 m2 et 1 chambre. A l’étage 3 chambres, 2 sdB et 1 espace bureau. Garage double - Géothermie.

Beautiful garden of 1700 m2 and very privileged environment for this house of 190 m2 with walk-one living room of 100 m2 and 1 bedroom. Upstairs 3 bedrooms, 2 bathrooms and 1 office space. Double garage - Geothermal.

Classe Energie : C

COLLONGES AU MONT D’OR

Bérengère jarrosson 06 18 12 51 44

1 490 000 €

dans un cadre bucolique, belle maison bourgeoise «esprit de famille» de 350 m2, parc arboré de 3000 m2 avec piscine. Charme de l’ancien avec des rénovations actuelles. séjour, sàM, petit salon, cuisine, 6 belles chambres.

In a bucolic setting, beautiful house «family spirit» of 350 m2, 3000 m2 wooded park with swimming pool. Charm of the old with the current renovations. Living room, dining room, lounge, kitchen, 6 bedrooms.

Classe Energie : E

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

ECULLY

1 250 000 €

Maison contemporaine de 270 m2 définitivement superbe depuis le passage d’un architecte qui a su sublimer ce lieu, jardin paysagé de 1680 m2 avec piscine chauffée. salon de 60 m2 - Cuisine équipée de 40 m2 - 6 chambres. Contemporary house of 270 m2 definitely great for the passage of an architect who has managed to sublimate this place, landscaped garden of 1680 m2 with swimming pool. Lounge 60 m2 - Kitchen 40 m2 - 6 rooms.

Classe Energie : B

LYON 5ème

Bérengère jarrosson 06 18 12 51 44

1 110 000 €

Nichée d’en un lieu d’exception, maison de ville de 220 m2 implantée sur un jardin de 1968 m2. Vue extraordinaire, calme, sans vis à vis, proche centre ville. 2 séjours, 5 chambres, bureau. des rénovations s’imposent !

Nestled with in an exceptional place, town house of 220 m2 on a 1968 m2 garden. Amazing views, quiet, unopposed, near the city center. 2 stays, 5 bedrooms, office. Renovations are needed !

Classe Energie : E

Olivia Marrel 06 72 74 39 31

www.centralym.com

04 37 41 10 20

LYON 4ème

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Loft contemporain de 215 m + Annexes. Espace de vie de 60 m , Grand Espace Cuisine Us Equipée design, suite Parentale de 40 m2, 3 suites. En RdC : Espace Bureau, Buanderie, Cave, Celliers, Garage 3 véhicules, Parking Privatif. Prestations haut de Gamme. 2

Contemporary loft of 215 m2 + Appendices. Living space 60 m2, Large Kitchen Area Fitted U.S. design, master suite of 40 m2, 3 suites. Ground floor : office Space, Cellar, Wine cellars, garage for 3 cars, parking Privatif. High end services.

Classe Energie : NC

Françoise Pialat 06 20 48 35 00

LYON 5ème

795 000 €

Rue des Aqueducs, dans belle maison bourgeoise, duplex rénové de 221 m2. En RdJ, pièce de vie de 80 m2 donnant sur terrasse, le jardin privatif et le parc, 5 chambres, 3 bains, vaste bureau. 2 parking privatifs. Belles prestations, beaucoup de charme et de cachet.

In beautiful house, renovated 221 m2 duplex. In ground garden, living room of 80 m2 terrace overlooking the private garden and park, 5 bedrooms, 3 bathrooms, large office. 2 private car park. Great benefits, lots of charm and character.

Classe Energie : C

Cécile de jouffrey 06 85 39 23 35

1 250 000 €

Maison de 250 m2 sur jardin arboré de 2700 m2 avec piscine et salon d’été. séjour + cheminée, 4 chambres, sdB, 3 sdE, cuisine équipée, buanderie/cellier. Grand sous sol, garage double. Calme et beaux volumes.

House of 250 m2 of garden of 2700 m2 with swimming pool and summer lounge. Living room + fireplace, 4 bedrooms, bathroom, 3 shower room, kitchen, laundry / utility room. Large basement, double garage. Quiet and spacious.

Classe Energie : NC

SAINT DIDIER AU MT D’OR

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

1 990 000 €

RARE, Propriété datant du 18ème sur parc arboré de 7400 m². salon double orientation avec cheminée, petit salon, salle à manger, 6 chambres dont 4 avec points d’eau, une grande sdB, cuisine, cellier. Grandes caves. Possibilité d’extension. Prévoir travaux.

RARE, property on 18th park of 7400 m². Orientation double living with fireplace, sitting room, dining room, 6 bedrooms, 4 water points, a large bathroom, kitchen, pantry. Cellars. Possibility of extension. Provide work.

Classe Energie : NC

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

COLLONGES AU MONT D’OR

998 000 €

Belle vue dégagée pour cette maison d’architecte. Vaste salon ouvrant sur un superbe jardin paysager, piscine et plage teck, grande suite parentale en RdC, à l’étage, 4 chambres avec sdB, salon. Carport. Beautiful view for this house architect view. Large living room opening onto a beautifully landscaped garden, pool and beach teak, large master suite on ground floor, first floor, 4 bedrooms with bathroom, lounge. Carport.

Classe Energie : NC

T TASSIN LA DEMI LUNE

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

1 950 000 €

Laissez vous séduire par cette propriété exceptionnelle de 410 m² sur un parc arboré de 8200 m² avec piscine, pool-house, maison de gardien, garage 6 voitures. salon 80 m², cuisine Us, 4 chambres + suite parentale de 100 m². home cinéma, salle de jeux.

Let yourself be seduced by this exceptional property of 410 m2 on a park of 8200 m² with swimming pool, pool house, caretaker’s house, 6 car garage. 80 m² living room, kitchen, 4 bedrooms + suite of 100 m2. Home theater, game room.

Classe Energie : d

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

My ChIC REsIdENCE N° 35

COLLONGES AU MONT D’OR

SAINT-PIERRE G E S T I O N

T R A N S A C T I O N

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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sur les hauts de st didier au Mont d’Or. Propriété en pierre doré d’exception entièrement rénovée, hall d’entrée, petit salon, séjour, salle à manger, cuisine équipée, salles de télés, pieces billiard, suite parentales, salles de bains, salles d’eau, 6 chambres, cave, greniers, piscine, double garage, pool house, piscine avec pompe à chaleur, dépendances, plus appartement de 50 m² indépendant. A découvrir.

My ChIC REsIdENCE N° 35

On the top of «St Didier au Mont d’Or». Gilded stone property renovated exception, entrance, lounge, living room, dining room, kitchen, bathrooms TVs, billiard rooms, parental suite, hall rooms bathrooms, shower rooms, 6 bedrooms, basement, attic, swimming pool, double garage, pool house, swimming pool heat pump, outbuildings, more independent apartment of 50 m2. Discover.

Classe Energie : d

LIMONEST

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Belle Propriété de 400 m2 environ, réception donnant sur terrasse, cuisine équipée avec son coin repas, suite parentale avec dressing et salle de bains. Etage : mezzanine, 2 suites avec salle d’eau. En rez de jardin salle de jeux, bureau et chambre d’amis. Beau parc arboré de 7200 m2 avec piscine et pool house. Beautiful property of 400 m2, reception room with terrace, kitchen with dining area, master suite with dressing room and bathroom. Floor: mezzanine, 2 suites with bathroom. At garden games room, office and guest room. Beautiful garden of 7700 m2 with swimming pool and pool house park.

Classe Energie : d

105, rue duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

SAINT-PIERRE G E S T I O N

T R A N S A C T I O N

ECULLY CENTRE

1 380 000 €

Proximité centre, dans voie privée, très belle maison entièrement rénovée de 280 m² en parfait état, plus dépendances, au rez-de-chaussée séjour avec cheminée donnant sur terrasses, salle à manger, cuisine équipée, lingerie. A l’étage, suite parentale avec salle de bain et dressing, 3 chambres, 2 salles d’eau, un bureau. Au rez-de-jardin: studio aménagé de 60 m² avec terrasse, dressing, cave, salle de sport, sauna, garage. Terrain de 1500 m², piscine. Classe Energie : C

jONAGE CENTRE

950 000 €

Propriété d’environ 360 m² sur terrain de 4000 m² (avec parcelle constructible), séjour, salon TV, bureau, salle à manger, cuisine équipée, salon d’été, buanderie, 4 chambres, salles de bains, dressing, salle de sport, sauna, le tout en parfait état. double garage, piscine. Property of approximately 360 m² on 4000 m² (with building plot), living room, TV room, study, dining room, kitchen, summer, laundry, 4 bedrooms, bathroom, dressing room, gym room , sauna, all in perfect condition. Double garage, pool.

Classe Energie : C

105, rue duguesclin 69006 Lyon - Tél. : 04 72 44 52 36 - e-mail : transaction@regiestpierre.fr

www.regiesaintpierre.fr

41 My ChIC REsIdENCE N° 35

Close to centre, in private road, beautiful renovated home of 280 m² more dependencies, on ground floor living room with fireplace opening onto terraces, room, dining kitchen, lingerie. 1st floor master suite with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office. At the ground floor: furnished studio of 60 m² with terrace, dressing room, wine cellar, gym, sauna, garage. 1500 m² of land, swimming pool.

LYON 6ème

749 000 €

Au cœur de la Cité Internationale, face au parc de la Tête d’Or, dans une résidence de standing, «effet maison» et grand calme pour ce très beau duplex en rez-de-jardin de 130 m², vaste séjour avec cuisine ouverte sur terrasse plein sud, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, toilettes. nombreux rangements. Garage double en sous sol.

At the heart of the «Cité Internationale», opposite the «Parc de la Tete d’Or», in a residence, «house effect» and calm for this beautiful duplex in ground garden of 130 m2, large living room with open kitchen on south-facing terrace, 4 bedrooms, bathroom, shower, toilet. plenty of storage. Double garage in the basement.

My ChIC REsIdENCE N° 35

Classe Energie : C

LYON 3ème

Réf : 2166-1198 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 60 90

1 300 000 €

La campagne à la Préfecture. Rare et Exceptionnel, dans un immeuble classé, appartement de 230 m² avec jardin et sous-sol aménageable de 50 m². Magnifiques pièces de réceptions sur jardin avec cheminées, boiseries, moulures et parquets, 4 chambres (possible 5 ou 6), grande cuisine, salle de bains. buanderie, nombreux placards. Chambre de service indépendante. Cave voûtée. Grenier. Redistribution possible. Emplacement très recherché à proximité de toutes commodités. The campaign Prefecture. Rare and Exceptional in a listed building, apartment of 230 m2 with garden and basement attic of 50 m2. Beautiful reception rooms with garden fireplaces, paneling, moldings and floors, 4 rooms (possible 5 or 6), large kitchen, bathroom. laundry cupboards. Chamber of independent service. Vaulted cellar. Grenier. Redistribution possible. Highly sought after location close to all amenities.

Classe Energie : d

Réf : 2178-1198 - Agence Lyautey Tél. : 04 72 82 60 90

SAINTE FOY LES LYON

1 280 000 €

superbe propriété de 259 m² dans un parc arboré de 3 072 m² offrant la possibilité de détacher une parcelle. Maison d’architecte de 1986, avec piscine, qui se compose de 8 pièces principales dont une suite parentale, 4 chambres, bureau, grand salon avec une terrasse exposée sud , vue imprenable. Garage indépendant et abri voitures. Classe Energie : C

SAINTE FOY LES LYON

Réf : 8286-1292 - Agence Sainte Foy les Lyon Tél. : 04 74 60 18 58

840 000 €

Maison de 192 m², Très beau séjour cathédrale avec de grandes baies vitrées et accès de plain-pied sur la terrasse, cuisine de 32 m² avec îlot central, 3 chambres et 1 bureau, pièce très lumineuse de 50 m², dotée d’un jacuzzi. Cave enterrée et garage. Le jardin de 1350 m², sans vis à vis, est très agréable, notamment avec sa belle plage autour de la piscine.

House of 192 m² Beautiful cathedral living room with large windows and walk-in access to the terrace, kitchen with center island 32 m², 3 bedrooms and 1 office, bright room of 50 m2, with jacuzzi . Underground cellar and garage. The garden of 1350 m², not overlooked, is very nice, especially with its beautiful beach around the pool.

Classe Energie : d

Réf : 8301-1292 - Agence Sainte Foy les Lyon Tél. : 04 74 60 18 58

43 My ChIC REsIdENCE N° 35

Superb property of 259 m2 in a plot of 3072 m2 with the possibility of sending a parcel park. Architect house from 1986 with swimming pool, which consists of 8 main rooms including a master suite, 4 bedrooms, office, large living room with a south facing terrace, stunning views. Garage and carport.

DOMMARTIN

585 000 €

Idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet aménagé, proche village, sur terrain paysager, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, possibilité 5, deux salle de bains, 1 salle d’eau, nombreux rangements, buanderie, garage et cave. Piscine, pool house ainsi qu’une cuisine d’été. Ideal for lovers of nature and peace. Traditional house on full basement, near village, landscaped, living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, possible 5, two bathroom, one shower room, plenty of storage, laundry room, garage and cellar. Pool, pool house and a summer kitchen.

My ChIC REsIdENCE N° 35

Classe Energie : NC

SAINTE CONSORCE

Réf : 7382-1291 - Agence Point du jour Tél. : 04 74 60 18 58

990 000 €

dans un cadre bucolique maison construction traditionnelle avec un jardin arboré agrémenté d’une cuisine d’été et d’une piscine. Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, 2 salles de bains, buanderie. Garage double en sous-sol, cave à vin et dépendances. Prestations de très bonnes qualités, environnement idéal. In a traditionally built house with a wooded garden with a summer kitchen and pool bucolic. Living room with fireplace, fitted kitchen, 4 bedrooms including a master suite, 1 office, 2 bathrooms, laundry room. Double garage in basement, wine cellar and outbuildings. Benefits of very good quality,, ideal envir environment.

Classe Energie : F

Réf : 7380-1291 - Agence Point du jour Tél. : 04 74 60 18 58

45 My ChIC REsIdENCE N° 35

BELLEVILLE

900 000 €

Très belle propriété des XVIII et XIXème siècle comprenant un corps de logis principal en U sur 600 m² habitables avec de belles réceptions, un escalier monumental et leurs éléments décoratifs d’origine, de nombreuses dépendances aménageables, logement de gardien, parc sur 3.5 hectares avec arbres séculaires et tennis. Vue magnifique et imprenable sur le Val de saône et le Beaujolais. Travaux de rénovation intérieure et de confort à prévoir.

Beautiful property eighteenth and nineteenth century including a main building on U 600 m² with beautiful receptions, a monumental staircase and decorative features, numerous outbuildings, caretaker, park of 3 hectares 5 with old trees and tennis. Beautiful views and views of the Val and Beaujolais. Interior renovations and comfort expected.

Classe Energie : NC

Réf : 354556-1225 - Agence Villefranche/Saône Tél. : 04 74 60 18 58

LYON SUD

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d’un accès facile, prieuré du Xème siècle, 1000 m2 habitables environ, IsMh, avec grandes pièces de réception, salons, 5 chambres. Beaux éléments décoratifs : parquet, cheminées, escalier à vis. Parc de 1,2 ha avec piscine. (30 mn Lyon ; 40 mn aéroport st Exupéry).

Easy access, Priory of the 10th century, ISMH, 1000 m2 of living space, large reception rooms and 5 bedrooms. Beautiful decorative elements: flooring, fireplaces, spiral staircase. 1.2 ha park with swimming pool. (30 mn Lyon; 40 mn St Exupéry airport).

Classe Energie : NC

46 My ChIC REsIdENCE N° 35

LYON NORD

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Aux portes du Beaujolais, exceptionnel domaine de 32 hectares avec vue panoramique composé de plusieurs bâtiments (château, écuries, habitations, immeuble). division possible. dossier sur demande. At the gates of Beaujolais, exceptional field of 32 acres with panoramic composed of several buildings (Castle, stables, homes, building). Possible division. Folder on rrequest.

Classe Energie : NC

Créé en 2005, Corine Pellier-Cuit Immobilier est né de la volonté de faire du sur-mesure. Parce que chaque client est unique, Corine Pellier-Cuit Immobilier vous propose un service personnalisé et vous accompagne en toute discrétion dans votre projet. Votre confiance nous engage à vous apporter les meilleurs conseils (recherche de solutions innovantes, valorisation de patrimoine, développement d’opérations). Votre satisfaction est notre priorité.

TASSIN LA DEMI LUNE

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Idéalement située, propriété familiale du XIXème élevée sur sous-sol, RdC et 2 étages. D’une superficie habitable de 300 m2 env., cette élégante demeure flanquée d’une tour se compose de 7 ch., 2 bureaux, 3 sdB. A distance, une petit pavillon à usage de remise. Chauffage au fuel. Le terrain de 1800 m2 env. bénéficie de plusieurs accès. Division possible. Terrain constructible. Ideally located, property 19th of 300 m2, 7 rooms, 2 offices, 3 bathrooms. A small pavilion to use discount. The land of 1800 m2. has several access. Possible division.

Classe Energie : NC

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T EP

LYON - PREFECTURE

1 499 000 €

Dans un magnifique immeuble sur son terrain, classé Bâtiment de France, somptueux appartement de 285,27 m² loi Carrez. Belles pièces de réception, cuisine à manger équipée haut de gamme (teppanyaki, cave à vins..), 5 chambres bénéficiant toutes de leur salle de bain ou de douche, dont suite parentale avec dressing, nombreux placards, buanderie. Appartement de grand standing rénové récemment par un architecte avec des prestations haut de gamme. Possibilité de louer un garage. Cave. Grenier. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANChARD au 06 20 05 66 43

1 720 000 €

EXCEPTIONNELLE MAIsON sUR LE TOIT de 230 m² environ, jouissant d’une terrasse avec vue à 360°, belle pièce de réception ouvrant sur la terrasse, cuisine hi-tech avec cellier aménagé, immense suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, avec pièce dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche, 3 autres chambres dont 2 avec balcon, et salle de douche privative. Très belles prestations. Buanderie équipée. Garage 4 voitures. Garantie décennale. Bâtiment BBC. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter L. Prohaszka au 06 73 72 70 56

LYON 2ème

490 000 €

Coup de coeur : au coeur du 6ème, dans un immeuble cossu et bien entretenu, bel appartement 4 pièces de 106 m² environ, en étage élevé et au calme. Entrée, double séjour expo sud, cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres (possibilité 3), salle de bains, wc séparées, nombreux rangements et 1 cave. Traversant et lumineux, vous serez séduit par le cachet, les beaux volumes et la qualité de ce bien situé au pied de toutes les commodités du centre ville. Possibilité garage fermé sur place en sus. Classe énergie : C Pour une visite privée, merci de contacter Blandine MAThIAS au 06 60 77 00 01

LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

468 000 €

Très bien situé, dans un bel immeuble de 1880 sur son terrain, bel appartement d’environ 90 m² composé d’un vaste séjour lumineux bénéficiant d’ouvertures sur un balcon filant (côté sud), cuisine aménagée, trois chambres exposées à l’est, une salle de bain, une salle d’eau avec buanderie. Appartement rénové. Charme de l’ancien: parquet chêne en point de hongrie, cheminées, moulures, boiseries, hauteur sous plafond - Une cave - Un grenier. Classe énergie : NC Pour une visite privée, merci de contacter A. de PLANChARD au 06 20 05 66 43

LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

T EP

499 000 €

dans une copropriété sur son terrain, appartement de standing d’environ 95 m² en étage élevé, lumineux et traversant est/ouest. Il se compose d’une entrée, un séjour donnant sur l’extérieur où l’on peut agréablement prendre ses repas, 3 chambres, 1 wc, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine avec loggia. Une cave. Parking en copropriété. Excellent emplacement et très calme. A voir rapidement ! Classe énergie : d Pour une visite privée, merci de contacter F. Meyer au 06 81 65 40 88

SAINTE-CONSORSE

845 000 €

Sur un magnifique terrain de 3600 m² environ qui domine la vallée, très belle maison sur 2 niveaux, et sous-sol. Au Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour d’environ 70 m², grande cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et salle d’eau, 2 wc, vestiaire. Magnifique escalier en bois, à l’étage un splendide salon avec ses poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 dressings et wc. Grenier. Au sous-sol vous profiterez d’une lingerie, d’un cellier, chaufferie, atelier, salle de jeux, cave et garage pour 2 voitures. Classe énergie : d Pour une visite privée, merci de contacter Mme RAVIER au 06 77 360 960

My ChIC REsIdENCE N° 35

LYON 6ème - TRIANGLE D’OR

LYON 6ème

Appartement en rez-de-jardin

268 000 €

Prox Crs Vitton, au calme, métro, commerces. Rare sur son terrain, dans un immeuble de standing, ravissant F2 42,16 m2 LC + 52 m2 de jardin/terrasse plein Sud avec store électrique, séjour sol en marbre, porte-fenêtre sur jardin, cuis. indép. amén. accès séjour, chambre sur terrasse, salle de bain, wc séparé, excellente Prestations. Appt 268 000 € + Garage 30 000 €. Prox Cours Vitton, quiet, subway, shops. In a luxury building, lovely F2 + garden/

terrace, living onto garden, kitchen, terrace, bathroom, wc, excellent benefits.

Classe Energie : E

Tél. 06 07 05 61 70

LYON 4ème

Loft

310 000 €

Prox. commerces, métro, bus, au calme, avec vue dégagée, dans ancien standing, en dernier étage, ascenceur, esprit loft restauré avec sobriété, F3 de 66,94 m2 LC clair et ensoleillé, séjour / salon avec cuis. usa équipée, expo Ouest, cellier / buanderie, 2 chambres, expo Est, salle d’eau avec fenêtre (douche à l’italienne, double vasque) chauf. ind. Appt Px 310 000 € + Parking privé 18 000 €. Prox. shops, metro, bus, quiet, top floor, lift, loft restored sobriety, living/dining room with kitchen, 2 bedrooms, bathroom with window. Classe Energie : E Tél. 06 07 05 61 70

48 MY CHIC RESIDENCE N° 35

LYON 5ème

Appartement en rez-de-jardin

370 000 €

Point du Jour, proximité de tous commerces, marché, dans résidence récente de standing ravissant F3/F4 en rez-de-jardin de 77,91 m2 + 90 m2 de jardin privatif clos de mur, séjour de 32 m2, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres (12 et 13 m2), salle de bain, wc séparé, chauffage individuel au gaz, exposition plein Ouest, avec un grand garage. Point du

Jour, close to shops, in recent residence delightful F3/F4 in ground garden, private walled garden, living room, separate kitchen, 2 bedrooms, bathroom, wc, gas heating, facing west, with a large garage. Classe Energie : C Tél. 06 07 05 61 70

CHARBONNIERES

Maison sur le toit

870 000 €

Ds résidence gd standing, parc, piscine, tennis, superbe 165,93 m2 LC + 110 m2 de terrasses, réceptions en enfilade 78 m2, séjour salon avec chem. pierre, expo E/O, beau volume, luminosité, cuisine indép. éq., cellier, 1 suite parentale 23 m2 avec SdB, 1 ch. 16 m2 avec SdE, 1 ch., dressing, excell prest. Chauff ind. gaz, cave. Appt Px 836 000 € / Gge 17 000 € l’un, ou 34 000 € les 2 + Poss. 3° gd gge 25 000 €. Standing residence, park, pool, tennis, appt terraces, beautiful volume, brightness, kitchen, 3 bedroom, excellent benefit. Cellar. Tél. 06 07 05 61 70

Classe Energie : C

LYON 4ème

Appartement

725 000 €

Au calme, prox. Bld Cx Rousse, marché, dans immeuble 1930, en étage élevé avec ascenceur, ravissant F5 de 172,22 m2 LC + balcon, vaste réception, séjour/salon avec sol en parquet chêne, cuisine indép. aménagée, 3 gdes ch. poss. 4ème, SdB, SdE, chauffage individuel au gaz, expo N/S/O, cave, grenier, 2 garages. Appt Px 725 000 € + 2 Garages Px 40 000 €. Quiet, prox. «Bld Cx Rousse» in 1930 building, lift, lovely F5, balcony, large reception, dining room, fitted kitchen, 3 large bedrooms. 4th poss., bathroom, shower room, basement, attic. Tél. 06 07 05 61 70

Classe Energie : C

PROX NEUVILLE/SaôNE Château

1 280 000 €

Château XVème/XVIème de 957 m2, 15 pcs, parc 4750 m2 clos et arboré, nbses pièces de réception. RdJ, immense pièce, chem., gde réception sur cour d’honneur, salle de musique, chem. marbre, parquet Versailles, cave, dép. 1er, cuisine, en enfilade (SàM, chem. en pierre, gd et petit salon, pièce de lecture), ch. (parquet Versailles/tommettes anciennes, chem.) SdB, galerie, châtelet, donjon. Château à restaurer, excellente base, diverses possibilités. XV-XVI of 957 m2 Castle, 15 pcs, 4750 m2 park closed and trees, nbses reception rooms. Classe Energie : F Tél. 06 07 05 61 70

LYON 4ème

Maison sur le toit

1 680 000 €

Ds résidence grand standing sécurisée avec parc, piscine, en dernier étage, F8/F9 de 252,42 m2 LC + 95 m2 de terrasses, + 33 m2 de balcons, entrée, salon de 25 m2 avec cheminée, boiseries, sol marbre, séjour de 55 m2 avec cuisine Us équipée, cellier, accès direct terrasse, 6 ch. (14,40, 17,80, 10,35, 22,30, 10,35, 10,30 m2), sol parquet, gd dressing, buanderie de 8,60 m2, expo E/S/O, vue dégagée + vue Fourvière. Gge double, 2 parks, 2 caves. In secure luxury residence with swimming pool, top floor, dual F8/F9 Gge, 2 parks, 2 cellars. Classe Energie : E Tél. 06 07 05 61 70

PROX DOMMARTIN

Manoir

1 900 000 €

Manoir 17ème 20 mn Lyon centre, 700 m2 hab., 17 pcs, 2 entrées indép, enfilade de 4 réceptions (2 SàM, salon, bureau bibliothèque) avec chem., boiseries d’époque, plafonds à la française, fresques, terres cuites, parquet chêne point de hongrie, 10 ch. dt 1 suite 55 m2, 4 SdB, 2 escaliers à vis en pierre de taille, restauration raffinée, parc 6 700 m2, dépend., cave voutée, chapelle, piscine, bassin en pierre, lieu magique, calme, vue imprenable, reposant et enivrant, odeur de glycine. 17th mansion 20 mns Lyon center, 700 m2, 17 pcs. Classe Energie : D Tél. 06 07 05 61 70

Propriété contemporaine

1 950 000 €

Au calme, superbe propriété Californienne 410 m2, dans parc 8 200 m2 clos et arboré. Séjour av chem. 80 m2 avec cuisine usa équipée, baies vitrées accès gde terrasse, 5 ch. dt suite parentale 90 m2 avec dressing + solarium, 4 salles de bains, 4 douches, salle de jeux, bar, piscine pool house, Longe attenante à la piscine avec TB terrasse + maisonnette indépendante d’env 80 m2. Garage 6 voitures + parking. Lieu de paix à 15 mn du centre. Quiet, beautiful California 410 m2 property in park 8200 m2 closed and raised. 5 bedrooms. Gge 6 cars

ST DIDIER au mont d’Or

Propriété

2 050 000 €

Superbe propriété 1930 à la décoration raffinée, 480 m2 env. hab., (dt appartement indép. 70 m2 env.), ds un parc de 2 800 m2, vue panoramique, piscine, pool-house, gge. Immense réception de 150 m2 : entrée, SàM, salon av. chem., espace TV, superbe cuisine en verrière/ terrasse. 5 ch. dt suite parentale av dressing, SdB avec fenêtre, poss. 6 chs, 2 bureaux, 3 SdE, 6 wc, cave amén., esp. dégustation, expo E/S/O. Property 1930 with refined decoration, 480 m2 (with apartment sep. 70 m2 approx.), park 2800 m2, panoramic view, pool, pool house, gge.

Classe Energie : E

Classe Energie : D

Tél. 06 07 05 61 70

LYON

Château - Proximité de Bellecour

Tél. 06 07 05 61 70

3 850 000 €

LYON, château du XVIème siècle restauré de 950 m2 avec 18 pièces sur 3 niveaux dans parc clos de 3 997 m2, Rez de Château : 150 m2 de dépendances, en rez de jardin : salon, salle à manger, cuisine équipée, boudoir, immense pièce de réception, aux étages : 6 chambres et vastes salons, bureau, espace détente, propriété idéale pour recevoir. LYON, castle XVI restored 950 m2 with 18 rooms on 3 floors in Century Park closed 3997 m2, Ground Castle: 150 m2 of outbuildings on the ground floor: living room, dining room, kitchen, den, huge reception room, the floors: 6 bedrooms and large living rooms, office, lounge area, ideal property for entertaining.

Classe Energie : NC

Tél. 06 07 05 61 70

MY CHIC RESIDENCE N° 35

TASSIN

lyon 6ème

50 MY CHIC RESIDENCE N° 35

168 000 €

lyon 6ème - BROTTEAUX

340 000 €

367 500 €

lyon 6ème - brotteaux/st nom de jésus

567 000 €

Appartement 2 pièces. A 2 pas des transports en communs, de la Gare de la Part Dieu et du quartier des Brotteaux, joli T2 traversant en étage avec ascenseur, proposant un séjour au Sud avec cuisine ouverte, une chambre sur cour intérieure, une salle d’eau au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Cave. Idéal premier achat ou investissement locatif. Frais d’agence inclus. Classe Energie : D & E

Dans une résidence de très bon standing, en étage élevé avec ascenseur, agréable T4 traversant Est/Ouest proposant un beau séjour double de 28 m², 2 grandes chambres et une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour. Parquet chêne massif et belle hauteur sous plafond. Idéalement situé cet appartement séduit par ses volumes, sa jolie vue dégagée et son ensoleillement. Cave. Local à vélos. Classe Energie : En cours

lyon 6ème

Appartement T3. Idéalement situé, à 2 pas du cours Vitton et du métro Masséna, dans bel immeuble fin XIXème, en étage avec ascenseur, beaux volumes pour ce bien traversant proposant un séjour avec parquet et cheminée, 2 chambres sur cour intérieure au calme, une cuisine indépendante et une salle de bains. Cave et 2 greniers. Immeuble sur son terrain. Frais d’agence inclus. Classe Energie : D & E

Dans un immeuble récent, en étage élevé avec ascenseur, bel appartement lumineux et traversant avec GARAGE composé d’un séjour de plus de 40 m² ouvert sur balcon plein Ouest, 3 chambres, possibilité 4, salle de bains et salle d’eau. Cave. Bail HCL jusqu’en 2091. Frais d’agence inclus. Classe Energie : C & B

04 78 89 26 36 13, rue Tronchet - 69006 Lyon www.sorovim.fr info@sorovim.fr LYON / PARIS

LYON 3ème - VUE DEGAGEE ET AU CALME

520 000 €

Dans immeuble standing, en étage élevé très bel appartement ensoleillé de 100 m² sur terrasse de 44 m², séjour 36 m² en angle ouvrant sur terrasse Sud/Ouest, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains & salle d’eau, 2 caves & garage.

Classe Energie : NC

Brigitte RAGOT

/ PRIVILEGED LOCATION - In building plush, high floor with lift, superb 125 m2 renovated with taste & quality services, through East/West, living room of 40 m², 3 large bedrooms, kitchen, bathroom & shower room, storage, cellar and parking possibility.

Classe Energie : D

699 000 €

CENTRE VILLAGE / VUE MONT DU LYONNAIS - Dans résidence avec parc, piscine et tennis, magnifique duplex de 173 m² de surface plancher dont 149 m² Carrez, séjour en marbre de 33 m² avec gde loggia Sud, cuisine, 4 ch., 2 bains, grand grenier pour salle de jeux, cave, 2 garages & parking. CENTRE/VILLAGE OF LYON MOUNTAIN VIEW - In residence

with swimming pool & tennis, beautiful duplex 173 m2 floor with 149 m², living marble of 33 m² with large south balcony, kitchen, 4 bedrooms, 2 baths, large attic playroom, cellar, 2 garages & parking.

Classe Energie : D

Anne DERVAULT

Angela FALCONNET-VITALI

SAINT-DIDIER AU MONT D’OR

625 000 €

LYON 3ème - PREFECTURE

Nous consulter

Dans bel immeuble ancien, en étage élevé 315 m² entièrement rénové avec superbes prestations, exposition Sud/Ouest/Nord, triple réception avec parquet & cheminées donnant sur balcon, 5 grandes chambres parquet & cheminée, cuisine équipée, buanderie, 3 bains, magnifiques parties communes, cave. In beautiful old building, high floor 315 m2 completely

renovated with great benefits, South/West/North exposure, three reception rooms with wooden floors & fireplace and balcony, 5 large bedrooms flooring & fireplace, kitchen, laundry room, 3 bathrooms, magnificent public areas, cellar.

Classe Energie : D

SOROVIM - SAS au capital de 40 000 � - RCS LYON B 339 392 581 - Carte professionnelle n°911266 délivrée par la préfecture du Rhône Caisse de garantie de la FNAIM n°17928M

Marie-France MUSY

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51 MY CHIC RESIDENCE N° 35

In building quality, high floor beautiful sunny apartment of 100 m2 with terrace of 44 m2, 36 m2 living room corner opening onto a terrace South/West, 3 bedrooms, kitchen, bathroom & shower room, 2 cellars & garage.

LYON 6ème - CŒUR DE SAINT-POTHIN

AVENUE DE SAXE / EMPLACEMENT PRIVILEGIE - Dans immeuble cossu, en étage élevé avec ascenseur, superbe 125 m² rénové avec goût & prestations de qualité, traversant Est/Ouest, séjour double de 40 m², 3 vastes chambres, cuisine équipée, salle de bains & salle d’eau, nombreux rangements, cave et possibilité stationnement. AVENUE DE SAXE

jONAGE

855 000 €

A 20 kms de LYON (30 mn). Centre Village, calme, sur une parcelle magnifiquement arborée de 3000 m² avec piscine, belle maison année 70, construction de grande qualité, vaste pièce de réception, cuisine coin repas, 5 chambres, sous-sol aménagé.

A 20 kms from Lyon (30 min). Center Village, quiet, on a beautifully wooded plot of 3000 m² with swimming pool, nice house 70’, high-quality construction, large reception room, dining kitchen, 5 bedrooms, basement landscaped.

Classe Energie : NC

52 My ChIC REsIdENCE N° 35

ChARBONNIERES LES BAINS

870 000 €

dans une résidence récente, très haut de gamme, avec piscine et tennis, bel appartement 166 m² + Terrasses, superbe vue sur les Monts du Lyonnais, très belle pièce de vie 78 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, 2 vastes chambres ouvrant sur terrasse, prestations de qualité. 2 garages en sous/sol et une cave. In recent residence, very

LYON 4ème

845 000 €

Bel appartement 230 m² en excellent état dans résidence haut de gamme de 1997, séjour triple exposition de 57 m² en parquet exotique ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée de 20 m², une buanderie, une sàM de 20 m², bureau, 4 chambres (possibilité 5 ou 6), 2 vastes sdB, nombreux rangements, 3 gges en sous/sol, 1 cave. Apartment 230 m2 in excellent

upscale, with pool and tennis, beautiful 166 m ² apartment + terraces, stunning views of the Monts du Lyonnais, beautiful room of 78 m ² living room with fireplace, fully equipped kitchen, laundry room, 2 large bedrooms opening onto terrace, quality services. 2 garages under / basement and cellar.

condition in a building Upscale 1997, living triple exposure of 57 m² exotic floor opening onto a balcony, a kitchen of 20 m², utility room, dining room of 20 m², office, 4 bedrooms (Poss. 5/6), 2 large bathrooms, plenty of storage, 3 garages under-ground, 1 basement.

LYON 3ème - MONTChAT

SAINT ORIOZ SAINT-j

Classe Energie : NC

1 550 000 €

Maison de ville ultra-contemporaine, très atypique, espace de vie articulé autour de la piscine intérieure et de patios très profitables en été. 4 gdes ch. avec SdB ou SdE, vaste bureau, combles aménagés en ch. et bibliothèque, vaste s/s avec home-cinéma, salle de jeux et musique, buanderie, cave, cave à vins, local technique. dble gge. Prestations haut de gamme. Ultra-contemporary home, atypical with indoor pool and patios. 4 bedrooms with bathroom or shower, desk, attic, basement with home theater, game room, wine cellar. A double garage.

Classe Energie : NC

975 000 €

Vue sur le lac d’Annecy et montagnes pour cette maison récente contemporaine, ossature bois classée BBC. Vaste espace de vie équipée d’un home cinéma avec une cuisine Us et son grand îlot central équipée, 6 ch., 3 sdB, dressing, gde mezzanine utilisable en espace jeux. cave, buanderie, gge. Belle terrasse bois. Ramassage scolaire. Cadre de vie idéal. View of the Lac d’Annecy and mountains to the recent contemporary house classified BBC. Large living space, kitchen, 6 bedrooms, 3 bathrooms, dressing room, mezzanine usable playground. cellar, laundry, gge. Beautiful wooden terrace. School bus.

Classe Energie : NC

LA A TOUR DE SALVAGNY

615 000 €

spacieuse maison familiale entièrement rénovée dans un style design et moderne comprenant une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, 2 chambres de plain-pied avec salle de bains en béton ciré, cuisine équipée, 2 chambres et un bureau à l’étage. Joli jardin clos et paysagé avec piscine chauffée. Proche écoles et transports. Pour les amateurs de calme et de confort moderne. Classe énergie : E. Réf. EA382. Eric Annès 06 80 07 99 39 unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco.

DOMMARTIN

455 000 €

Maison coup de cœur à l’architecture moderne avec son toit en pente asymétrique. Le séjour très lumineux ouvre sur 2 terrasses, la cuisine design avec îlot central donne sur la salle à manger. de plain-pied, on trouve 4 belles chambres avec rangements et salle de bains. Garage et chaufferie. Le jardin est clos et paysagé. Piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel. Classe énergie : NC. Réf. EA411. Eric Annès 06 80 07 99 39 unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco.

549 000 €

dans le secteur, proche charmant village de l’ouest, Grande maison sur 2 étages, parfaitement divisible en 2 lots avec entrées séparées pour associer travail et vie de famille. Vaste jardin arboré, piscine, dépendances. Nombreuses possibilités : location, gîtes, bureaux. Réserve foncière. Bel ensemble immobilier à valoriser. Classe énergie : C. Réf. EA271 . Eric Annès 06 80 07 99 39 unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco.

CALUIRE - EXCEPTIONNEL XCEPTIONNEL !

1 085 000 €

dans l’enceinte d’un parc centenaire, aux portes du 6ème. Esprit château pour cette maison en pierres comprenant une entrée, salons, salle à manger, cuisine, 8 chambres et greniers sur le tout. Charmant jardin privatif fleuri et arboré. Cette maison a su garder tout le charme d’une propriété familiale : Puits, écuries, chapelle, granges et ses matériaux d’origines. Coup de cœur de notre décoratrice. Classe énergie : C. Réf. NB410. Nathalie Bouland Deverny 06 47 08 40 30 unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco.

MORANCé é

798 000 €

dans un village des pierres dorées, vaste propriété, rénovée, organisée autour d’une grande pièce de réception et d’une bibliothèque avec poutres apparentes et cheminée d’époque, ouvert sur un parc arboré et calme, 5 belles chambres et salles d’eau. Un appartement indépendant. Véritable cave à vin et puits ancien. Piscine couverte. Chambres d’hôtes possibles. Pour amoureux d’authenticité et de pierres. Classe énergie : d. Réf. EA400. Eric Annès 06 80 07 99 39 unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco.

ST CYR AU MONT D’OR - RARE

1 195 000 €

sur les pentes du Mont Cindre, dans son écrin de verdure, jolie propriété comprenant de beaux volumes de vie avec cheminée, poutres apparentes et tomettes, 4 chambres dont une charmante suite parentale et un studio indépendant. Le tout au cœur d’un magnifique parc arboré (réserve foncière), agrémenté d’une confortable piscine. Environnement calme et privilégié. Classe énergie : NC. Réf. NB399. Nathalie Bouland Deverny 06 47 08 40 30 unique : Notre Décoratrice d’intérieur vous offre 2 heures de Conseils Déco.

My ChIC REsIdENCE N° 35

LA A TOUR DE SALVAGNY

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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My ChIC REsIdENCE N° 35

EXCLUSIVITE. Rare et exceptionnel, magnifique propriété d’environ 382 m² habitables édifiée sur sous-sol de 276 m². Terrain clos et arboré d’environ 2300 m² avec piscine. Vue dominante sur Lyon. habitation principale : hall d’entrée, pièce de réception, salon TV, cuisine équipée haute gamme, salle à manger, 6 chambres avec salles de bains privatives dont suite parentale de 44 m² avec salle de bains et dressing, bureau, salle de sport... dépendance pour gardien ou adolescent comprenant séjour/cuisine, chambre, sdbains. Prestations et situation uniques : domotique, sécurité, panneaux solaires, piscine chauffée, mobilier et aménagements sur mesures. Classe Energie : NC Pour plus de renseignements contacter Leonel VIEIRA 06 67 19 14 90

BRINDAS

669 000 €

ds un environnement calme et agréable, prestations de qualité pour cette maison d’architecte 200 m², sur un terrain plat, clos et arboré 1 500 m². Magnifique salon lumineux, véranda et cuisine équipée ouverte offrant 77 m² à vivre, donnant sur terrasse et piscine abritée. 3 belles ch. dt 1 suite parentale (possibilité 4), 1 mezzanine, sdB, wc à chaque étage. Espace indépendant de 30 m² avec sdE/wc, ch. ou usage professionnel. Chauffage au gaz + climatisation réversible. Gge 50 m² + mezzanine. Unique sur le secteur ! Classe Energie : NC Agence de St Génis Laval : 04 78 56 56 98

LYON 7ème

690 000 €

Idéalement située en plein centre de L LyON 7ème dans immeuble neuf de standing - Appartement contemporain de 130 m² en étage élevé avec vue dégagée. Très belle pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec douche italienne, cellier, salle de bains. Terrasse et balcon. Garage double en sous-sol. Bien rare. Très belles prestations. Faibles charges. Classe Energie : NC Agence de Lyon : 04 72 71 39 21

LYON 2ème - AINAY/BELLECOUR

845 000 €

Bel et classique appartement dans copropriété de standing, en étage élevé, d’une surface de 175 m², ascenseur. 1 vestibule d’entrée, 1 salon, 1 gde pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, 3 chambres, 2 bains, buanderie. Prestations : parquets, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, décoration raffinée. Beautiful and Classic apartment

in luxury condominium in floor high, with an area of 175 m², elevator. 1 entrance hall, 1 living room, 1 large living room with open kitchen and dining, 3 bedrooms, 2 baths, laundry room. Benefits: wooden floors, moldings, fireplaces, high ceilings, refined decoration.

Classe Energie : C

Réf. 6996

LYON 2ème - AU COEUR D’AINAY AINAY

950 000 €

dans belle copropriété, grand appartement familial de 213 m² avec parquets Versailles et salon en rotonde. Moulures, cheminées. Grand salon, salon TV, salle à manger, 4 chambres. Pas de vis à vis. Appartement entièrement à rénover. En sus, garage double dans la cour intérieure pour 50 000 €. In beautiful condo, large family apartment 213 m² with

parquet Versailles and Bullet Lounge. Moldings and fireplaces. Large living room, TV room, dining room, 4 bedrooms. Not overlooked. Apartment completely renovated. In addition, double garage in the courtyard for € 50,000.

Classe Energie : E

Réf. 6988

935 000 €

Appartement traversant E/O en étage élevé entièrement rénové de 163,30 m². Réceptions (entrée, salon/sàM) de plus de 75 m², cuisine contemporaine indépendante et équipée, espace parental (ch., bureau, sdB, dressing et buanderie). A l’étage : espace enfants avec 2 ch. Le confort contemporain s’accorde parfaitement au cachet de l’ancien. Apartment

through E/W high floor fully renovated 163.30 m2. Receptions of 75 m², independent and equipped contemporary kitchen, parental space (bedroom, office, bathroom, dressing and laundry). Upstairs: 2 bedrooms with children’s area. Contemporary comfort fits perfectly with the character of the former.

Classe Energie : NC

ECULLY - CENTRE

Réf. 6999

1 150 000 €

Très belle maison contemporaine, très calme, avec jardin arboré et piscine. Ce bien dispose d’une surface de plus de 230 m² avec gde pièce de réception et cheminée, cuisine ouverte, 1 salon télévision, 5 ch., 2 sdE, 2 sdB, dressing. Garage double, terrasse couverte. Ensemble de grande qualité avec prestations haut de gamme. Etat impeccable. Contemporary house, very quiet, with garden and swimming pool. This property has an area of over 230 m² with large reception room and fireplace, kitchen, TV lounge, 5 bedrooms, 2 shower rooms, 2 bathrooms, dressing. Double garage, covered patio.

Classe Energie : B

Réf. 10924

CALUIRE ET CUIRE - qUAIS DE SAONE

750 000 €

Atypique loft en duplex de 220 m² avec vue plongeante sur la Saône. Magnifique et spacieuse pièce de réception avec bibliothèque et cheminée, cuisine ouverte sur sàM, 4 ch., 3 sdB, 2 parkings extérieurs. A quelques minutes d’une Ecole Internationale, bus pour Bellecour à 15 min. Appartement adapté pour une famille avec enfants. Atypical

duplex loft of 220 m² with a view overlooking the Saône. Beautiful and spacious reception room with library and fireplace, kitchen open to dining room, 4 bedrooms., 3 bathrooms, 2 parkings. At few minutes of an International School, Bellecour 15 min. Apartment suitable for a family with children.

Classe Energie :NC

LYON 5ème

Réf. 6998

1 390 000 €

Vue magique sur Lyon pour cette maison art déco avec terrain de 2 800 m². Emplacement rare, à 5 mns de Bellecour. Cette maison, d’une superficie de 173 m², dispose de 2 pièces de réception, cuisine, 3 ch. (5 possibles), 2 sdE. Gd sous-sol, gges. Très beau jardin. des travaux de rénovation sont à prévoir. Bus devant la maison, école à proximité immédiate.

Magical view of Lyon for this house of 173 m2, land of 2800 m². 5 mns from Bellecour. 2 reception rooms, kitchen, 3 bedrooms. (5 possible), 2 shower rooms. Basement, garages. Beautiful garden. Renovations are expected. Bus to the home, school nearby.

Classe Energie : F

Réf. 10926

My ChIC REsIdENCE N° 35

LYON 6ème - FOCh

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Exceptionnel, au dernier étage, duplex de 272 m² dans bel immeuble ancien : vaste réception environ 100 m² (salon d’angle/salle à manger), cuisine, 6 chambres, 2 sdB, buanderie. Cave, parking dans l’immeuble.

Exceptional, last floor, duplex of 272 m² in beautiful old building: vast reception approx 100 m² (living room/dining room), kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, laundry. Cellar, carpark in the building.

Classe Energie : C

Réf. 17368 - 04 78 89 05 60

LYON 6ème - PARC TêTE D’OR

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Très proche du Parc, bel appartement 182 m² refait par architecte. Entrée, cuisine et cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie. 2 caves, 1 garage. équipé en climatisation, sonorisation et domotique. Very close to the park, apartment 182 m² renovated by an architect. Entrance, kitchen and adjoining pantry 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 wc, laundry. 2 basements, 1 garage. Equipped with air conditioning, sound and automation.

Classe Energie : d

Réf. 17327 - 04 78 89 05 60

56 My ChIC REsIdENCE N° 35

LYON 6ème - BROTTEAUX

725 000 €

dans immeuble de standing, proche Gare des Brotteaux, bel appartement de 157 m² traversant, expo sud/sud Ouest. double séjour, grande cuisine indépendante avec son cellier, 1 espace bureau, 3 chambres, 1 salle de bains. In luxury building, near «Gare Brotteaux», apartment 157 m2 across, facing South / South West. Double room, large kitchen with pantry, 1 office space, 3 bedrooms, 1 bathroom.

Classe Energie : NC

LA A MULATIèRE / STE FOY LES LYON

Réf. 17333 - 04 78 89 05 60

570 000 €

duplex de 170 m², terrasse sur toit de 30 m² avec superbue vue sur Lyon, et 1 balcon 13 m². Au RdC, 5 belles chambres avec une vue imprenable, 3 salles de bain, et au 1er étage, bel espace de vie de 65 m² ouvert sur terrasse.

Duplex of 170 m2, roof terrace of 30 m2 with superbue view of Lyon and one 13 m2 balcony. On the ground floor, five bedrooms with breathtaking views, 3 bathrooms, and 1st floor, nice living space of 65 m2 open terrace.

Classe Energie : C

Réf. 62687 - 04 78 89 05 60

LYON 6ème - BROTTEAUX

599 000 €

Bel appartement de 102 m², grand séjour donnant sur balcon avec une cuisine semi ouverte équipée, 3 chambres dont 1 donnant sur balcon, 1 buanderie, 2 salles de bains, 2 wc indépendant. Entièrement climatisée. Beautiful apartment of 102 m², large living room and balcony with a semi open kitchen, 3 bedrooms, 1 balcony, 1 laundry, 2 bathrooms, 2 wc. Fully air conditioned.

Classe Energie : NC

LYON 1er - OPERA

Réf. 17388 - 04 78 89 05 60

475 000 €

Proche Opéra et musée des Beaux Arts, beau dernier étage 106 m², refait par architecte esprit contemporain. salon / salle à manger traversant avec cheminée, 3 chambres possibilité 4. Cave, local à vélo dans l’immeuble. Near Opera and Museum of Fine Arts, beautiful top floor 106 m², renovated by architect contemporary spirit. Living / dining room with fireplace crossing, 3 bedrooms possible 4. Cellar, cycling in the building.

Classe Energie : C

Réf. 17387 - 04 78 89 05 60

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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situation exceptionnelle avec vue sud Ouest, demeure de 1920 de 500 m², parc 4000 m² avec piscine. Terrasse couverte de 100 m², entrée, 2 salons, cuisine et cellier, 11 chambres, 2 sdB, 1 sdE. Grenier. Au RdC : 200 m² annexes, dont 59 m² aménagé. Exceptional location with South West view remains 1920 500 m², 4000 m² park with pool. 100 m² covered terrace, entrance hall, two reception rooms, kitchen and pantry, 11 bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room. Grenier. In ground floor : 200 m² annexes, with 59 m² built. Classe Energie : E Réf. 40081 - 04 37 49 67 67

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

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Maison 365 m² habitables. Réceptions 75 m² avec patio, grande cuisine équipée, 5 chambres (1 avec sdB), 4 sdE, salle jeux, buanderie. Cave, garage. Jardin paysagé 1563 m², piscine. House 365 m² livable. Receptions 75 m² with patio, large kitchen, 5 bedrooms (1 with bath), 4 shower room, games room, laundry room. Basement, garage. Landscaped garden 1563 m², pool.

Classe Energie : C

Réf. 40230 - 04 37 49 67 67

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Coeur village, maison contemporaine env 240 m², jardin 1632 m² avec piscine. Grand séjour, sàM ouvert sur terrasse, cuisine 36 m², 6 chambres, 5 sdB, buanderie. sous-sol aménagé 73 m² : home cinéma, espace bureau. Garage dble. Heart Village, contemporary house approx 240 m², 1632 m² garden with swimming pool. Large living room, open terrace dining room, kitchen 36 m², 6 bedrooms, 5 bathrooms, laundry. Basement 73 m²: home theater, office space. Double garage.

Classe Energie : C

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Réf. 40330 - 04 37 49 67 67

975 000 €

Proche centre village, dans un environnement privilégié, limite de zone verte, maison contemporaine 170 m² avec dernières technologies, poss. extension 57 m². séjour, cuisine, 3 chambres, une suite, sdB. Jardin paysagé 1780 m² avec piscine et bassin.

Near village center, in a privileged environment, limit green zone, contemporary house 170 m2 with latest technology, possibility of 57 m² extension. 1780 m² landscaped garden with swimming pool and pond.

Classe Energie : A

Réf. 40322 - 04 37 49 67 67

SAINT CYR AU MONT D’OR

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Maison env 280 m². Entrée, séjour 70 m², cuisine 20 m² équipée, 4 chambres, 3 salles de bains, dressing, espace billard, détente, buanderie. Garage double. Jardin paysagé, piscine & Pool-house, cuisine d’été, four à pain. House about 280 m2. Entrance, living room 70 m², 20 m² equipped kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, dressing room, billiards room, recreation, laundry. Double garage. Landscaped garden, pool & pool house, summer kitchen, bread oven.

Classe Energie : C

POLEYMIEUX AU MONT D’OR

Réf. 40274 - 04 37 49 67 67

980 000 €

Belle maison contemporaine 210 m², vue dominante. Réceptions 60 m², cuisine Us équipée 20 m², bureau, 1 suite (dressing/sdB), 3 chambres, 2 sdE, buanderie. Garage double. Terrain 1058 m² avec piscine. Au calme, sans vis-à-vis. Proche transports.

Beautiful house 210 m², panoramic view. Receptions 60 m², 20 m² equipped kitchen, office, 1 suite (dressing / bathroom), 3 bedrooms, 2 shower rooms, laundry. Double garage. Land 1058 m² with pool. Quietly, without vis-à-vis. Close to public transport.

Classe Energie : d

Réf. 40276 - 04 37 49 67 67

My ChIC REsIdENCE N° 35

SAINT CYR AU MONT D’OR

ECULLY CENTRE

470 000 €

dans résidence PITANCE. double réception ouvrant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains. Garage. Résidence dans parc avec piscine et tennis. Residence «PITANCE» Double reception room opening onto balcony, kitchen, 2 bedrooms, dressing room, bathroom. Garage. Residence in park with swimming pool and tennis court.

ECULLY

945 000 €

Proche centre Maison en ETAT EXCEPTIONNEL. Terrain de 1 154 m² clos et paysagé. Close to downtown house EXCEPTIONAL CONDITION. Land of 1154 m² enclosed and landscaped.

Classe Energie : NC

t ré

58 My ChIC REsIdENCE N° 35

ECULLY CENTRE

795 000 €

dUPLEX dans petite copropriété de standing. Belle réception ouvrant sur 2 terrasses cuisine équipée, 3 chambres, 2 garages.

DUPLEX in small luxury condominium. Beautiful reception room opening onto two terraces equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 garages.

Classe Energie : NC

ECULLY CENTRE

499 000 €

dUPLEX. Grande réception ouvrant sur jardin privatif 38 m², 4chambres, garage. DUPLEX. Large reception room opening onto private garden 38 m , 4 bedrooms, garage. 2

Classe Energie : NC

SAINTE FOY LES LYON

1 270 000 €

Maison de famille (1850) de 420 m² habitable, offrant de très belles réceptions, 7 chambres. Beaucoup de charme. Parc clos de 2 050 m² avec piscine.

Family house (1850) of 420 m², offering great reception rooms, 7 bedrooms. Lots of charm. Closed parc of 2050 m² with swimming pool.

Classe Energie : NC

ECULLY

1 025 000 €

dans un quartier résidentiel. Villa récente en état exceptionnel se composant d’une double réception, 4 chambres, salle de jeux, bureau, garage double. Environnement très calme. Terrain de 1 128 m². piscine. In a residential area. Villa in exceptional condition consisting of a double reception room, 4 bedrooms, games room, study, double garage. Very quiet. Land of 1128 m². pool.

Classe Energie : NC

ECULLY

1 800 000 €

Quartier résidentiel. Villa d’architecte de plain-pied sur parc de 1960 m² clos de murs, piscine, dépendance. Residential area. Villa of Bungalow Park on 1960 m² fenced, pool, outbuilding.

Classe Energie : NC

ECULLY CENTRE

630 000 €

PITANCE. dernier étage. ETAT EXCEPTIONNEL 3 chambres, garage. Parc avec piscine et tennis. PITANCE. Top floor. EXCEPTIONAL CONDITION 3 bedrooms, garage. Park with swimming pool and tennis court.

Classe Energie : NC

695 000 €

Villa d’architecte. Belle réception, 4 chambres, bureau, terrain de 1 363 m². Architect villa. Beautiful reception, 4 bedrooms, office, land 1363 m2.

Classe Energie : NC

ChARBONNIèRES LES BAINS

Maison de 1908. Beaucoup de charme sur terrain de 1800 m². House of 1908. Lots of charm on a plot of 1800 m . 2

Classe Energie : NC

ECULLY

Villa récente, double réception, 50 m², 4 chambres, terrain de 964 m².

769 000 €

Villa, double reception room, 50 m2, 4 bedrooms, 964 m² plot.

Classe Energie : NC

910 000 €

ECULLY

1 025 000 €

Quartier résidentiel. Villa 2008, double réception, 5 chambres, bureau. Terrain de 1 825 m², piscine. Environnement très calme. Residential area. Villa 2008, double reception room, 5 bedrooms, office. Land of 1825 m², swimming pool. Very quiet.

Classe Energie : NC

My ChIC REsIdENCE N° 35

DARDILLY

TOUR IMMO

LA TOUR DE SALVAGNY

530 000 €

Rare maison entièrement de plain-pied 175 m² habitables, 4 chambres, 2 sdB, salon/ séjour 42m², grande cuisine 26 m², cellier buanderie, salle de jeux. Maison sur sous-sol, chauffage au gaz. l’ensemble sur un terrain clos et arboré de 1580 m². Rare house 175 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, living/dining room 42 m², large kitchen 26 m², cellar laundry, games room. House basement, gas heating. all on a closed and raised ground of 1580 m².

Classe Energie : E

Réf. 2613

LENTILLY

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

369 000 €

dans un petit coin paisible de Lentilly, villa de 100 m² habitables. 3 chambres plus bureau, ½ sous-sol. Terrain plat et arboré de 1050 m² avec piscine 4x9. Endroit calme avec de la vue. In a quiet little corner of Lentilly, villa of 100 m². 3 bedrooms plus office, ½ basement. Flat land of 1050 m² with swimming pool 4x9. Quiet location with view.

Classe Energie : E

Réf. 2593

60 My ChIC REsIdENCE N° 35

DOMMARTIN

455 000 €

Villa récente comprenant salon/séjour + cuisine Us de 51 m² - 4 chambres - belles prestations - garage - terrain clos et arboré de 980 m² avec piscine.

LA TOUR DE SALVAGNY

624 000 €

Au cœur du village école et commerces à 5 min au calme dans une impasse, agréable villa de 210 m² habitables sur 2 niveaux. 6 chambres Terrain 1100 m² avec piscine.

Recent villa comprising lounge / dining room + kitchen of 51 m² - 4 bedrooms - great benefits - garage - fenced and wooded 980 m² with pool.

At the heart of the village school and shops 5 min in a quiet impasse, pleasant villa of 210 m² on 2 levels. 6 bedrooms Plot 1100 m² with swimming pool.

LA TOUR DE SALVAGNY

DOMMARTIN

Classe Energie : d

Réf. 2606

620 000 €

Magnifique emplacement pour cette villa récente qui vous offre une vue sur les monts du Lyonnais. 4 Chambres plus bureau. terrain de 1513 m² avec piscine. Wonderful location for this villa that offers a view of the mountains of Lyonnais. 4 bedrooms plus office. 1513 m² of land with swimming pool.

Classe Energie : d

Réf. 2338

Classe Energie : d

Réf. 2604

595 000 €

Au calme, sur un terrain plat et clos de murs avec piscine, belle rénovation alliant l’ancien et le contemporain organisé avec 5 chambres, une grande pièce de réception très lumineuse. Quiet, on a flat and walled grounds with swimming pool, beautifully renovated combining old and contemporary organized with five bedrooms, a large bright reception room.

Classe Energie : E

Réf. 2549

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

TOUR IMMO

APPLI DISPO SUR IPHONE & ANDROID

LENTILLY

545 000 €

Villa contemporaine de 230 m² avec sous sol complet sur terrain de 2500 m² et piscine sécurisée. Calme absolu et vue panoramique. Contemporary villa of 230 m² with full basement on 2500 m² pool and secur secure. The panoramic view.

Classe Energie : d

Réf. 2384

LA TOUR DE SALVAGNY

595 000 €

Magnifique vue pour cette villa récente de 200 m² habitables 5 chambres 2 Salles de bains. L’ensemble sur une parcelle de 1800 m² avec une magnifique vue.

Magnificent view for this villa of 200 m² 5 bedrooms 2 bathrooms. Set on a plot of 1800 m2 with a beautiful view.

Classe Energie : d

Réf. 2472

599 000 €

Villa récente de 190 m², beau volume, grand salon/séjour cuisine aménagée, 5 chambres dont une au rez de chaussée, bureau. 2 salles de bains baignoire et douches. Annexe Garage double. Terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine.

ChARBONNIè èRES LES BAINS

635 000 €

Joli mariage de l’ancien et du contemporain pour cette villa à vocation familiale aux volumes généreux. 5 Chambres, 2 salles de bains, buanderie et remise. Le tout sur un terrain clos de 800 m² avec piscine. Proximité gare, TCL, école.

Villa of 190 m2, beautiful volume, large living/dining kitchen, five bedrooms including a ground floor office. 2 full bath and shower rooms. Annex Double Garage. Closed and trees of 1200 m² with swimming pool.

Nice marriage of old and contemporary for this family-oriented villa with generous volumes. 5 Bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and shed. All on a fenced 800 m² with swimming pool. Nearby station, TCL, school.

VAUGNERAY VAUGNERAY

DARDILLY ARDILLY

Classe Energie : d

Réf. 2533

799 000 €

Villa Contemporaine de 200 m², grande pièce de vie, 5 chambres, bureau, Géothermie... Terrain clos et plat de 1200 m² avec piscine chauffée et terrasse amovible. Prestations haut de Gamme. Contemporary villa of 200 m², large living room, 5 bedrooms, office, Geothermal... Fenced and flat 1200 m² with swimming pool and terrace removable. High end services.

Classe Energie : B

Réf. 2620

Classe Energie : C

Réf. 2507

620 000 €

Villa récente de 170 m² organisée avec 4 chambres dont une de plain-pied et un bureau. Grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, chauffage au sol, garage double 50 m².Terrain 300 m². Emplacement au calme proche des transports communs. Villa of 170 m² with 4 bedrooms, organized a walk-and desks. Large living room with open fitted kitchen, underfloor heating, double 50 m2. Land 300 m² garage. Quiet location close to public transports.

Classe Energie : d

Réf. 2622

5, rue de l’Eglise - La Tour de Salvagny | Tel. 04 78 48 88 28 | contact@agencetourimmo.com WWW.AGENCETOURIMMO.COM

My ChIC REsIdENCE N° 35

LA TOUR DE SALVAGNY

SAThONAY VILLAGE

945 000 €

Vaste maison de Maître. 90 m de réceptions, cuisine séparée, 2 chambres + sdB au RdC et 3 chambres au 1er étage + 1 indépendante en sous-sol (avec fenêtre) garage 8 places, piscine, pool house, terrasses, 7500 m2, forêt. 2

LYON 6ème

Large mansion. 90 m2 reception, separate kitchen, 2 bedrooms and bathroom on the ground floor and 3 bedrooms on 1st floor + 1 independent in the basement (with window) garage 8 seats, pool, pool house, terraces, 7500 m2, forest.

Classe Energie : d

RILLIEUX LA PAPE

LYON 8ème

Classe Energie : NC

598 000 €

Triangle d’Or, cet appartement profite de 4 chambres et d’une pièce à vivre avec son balcon filant. Proche du parc de la Tête d’Or, des transports et des commerces. Possibilitée location parking à proximité. Travaux à prévoir.

«Triangle d’Or», this apartment benefits from four bedrooms and a living room with its long balcony. Near the «Parc de la Tete d’Or», transport and shops. Possibility rental parking nearby. Work needed.

62 My ChIC REsIdENCE N° 35

690 000 €

Belle rénovation contemporaine pour cette maison de 1936 qui profite d’une piscine au calme, sans vis-à-vis. Cuisine équipée ouverte sur la sàM, salon, 4 chambres. A l’étage, vaste suite parentale avec vue exceptionnelle. Beautiful contemporary renovation to this house from 1936 which enjoys a quiet pool, without visà-vis. Kitchen open to the dining room, living room, 4 bedrooms. Upstairs, a large master suite with breathtaking views.

Classe Energie : d

LYON 2ème

415 000 €

En dernier étage, ce 2 pièces profite d’une grande terrasse de 68 m2, au calme, sans visà-vis, dominant les toits de la Presqu’île. séjour, cuisine, une chambre, sdB. Nombreux rangements et climatisation. On the top floor, 2 bedroom enjoys a large terrace of 68 m2, quiet, without vis-à-vis, overlooking the rooftops of the peninsula. Living room, kitchen, bedroom, bathroom. Plenty of storage and air conditioning.

Classe Energie : NC

620 000 €

Ce bel appartement, toit-terrasse, en duplex de 130 m2 offre un vaste séjour avec cuisine Us ouverte sur une terrasse arborée de 100 m2 bénéficiant d’une triple exposition, 4 chambres, sdB, sdE. Cave, box et un parking intérieur.

This beautiful apartment, roof terrace, 130 m2 duplex offers a large living room with kitchen opening onto a private terrace of 100 m2 enjoying a triple exposure, 4 bedrooms, bathroom, shower room. Cellar, garage and indoor parking.

Classe Energie : C

CALUIRE ET CUIRE

790 000 €

Magnifique maison de famille des années 30, pleine de charme et de caractère. 250 m2 sur 3 étages. 4 chambres, cuisine ouverte sur la sàM, salon, bureau. studio indépendant. Garage fermé. Wonderful family home of 30’, full of charm and character. 250 m2 on three floors. 4 bedrooms, open the LGE kitchen, living room, office. Independent studio. Garage.

Classe Energie : C

LYON 3ème - SAXE/LAFAYETTE

715 000 €

LYON 2ème - CONFLUENCE

Photo non contractuelle

856 000 €

En étage élevé, duplex traversant, sur ravissante cour intérieure offre tout le cachet de l’ancien. Vaste pièce de vie sud, cuisine, chambre, bureau, sdB. A l’étage, 3 chambres, petit balcon (2ème sdB possible). Cave, grenier.

Maison sur le toit avec vue sur Fourvière. Pièce de vie ouvrant sur une terrasse. 4 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse. sdB et buanderie. Jardin d’hiver extérieur et 3ème terrasse bénéficiant d’un jardin plein ciel. Garage fermé.

Classe Energie : NC

High floor, duplex through on beautiful courtyard offers all the charm of the old. Large part of southern living, kitchen, bedroom, office, bathroom. Upstairs, 3 bedrooms, balcony (possible 2nd bathroom). Cellar, attic.

House on the roof overlooking Fourvière. Living room opening onto a terrace. 4 bedrooms including a master suite with a terrace. Bathroom and laundry. Garden Outdoor winter and third terrace with a garden full sky. Garage.

740 000 €

dans un parc, avec vue dégagée, belle maison ancienne de 1920, grandes pièces de vie, cuisine, 4 chambres. Au sous-sol, espace chambres + bureau, sdB, cuisine d’été, cave à vin. dans le jardin, petite maison en duplex, terrasses. Garages. Piscine.

In a park, with view unobstructed, beautiful old house from 1920, large living rooms, kitchen, 4 bedrooms. In the basement, space bedrooms + office, bathroom, bathroom, summer kitchen, cellar wine. In the garden, small house duplex, terraces. Garages. Swimming pool.

Classe Energie : C

LYON 4ème

1 250 000 €

dans résidence de très belle facture, véritable maison sur le toit, baignée de lumière. Pièce de vie de 68 m2, cuisine équipée, bureau, 4 chambres dont une suite parentale (5 chambres possibles). Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse de 135 m2. Garage double.

Residence beautifully crafted, real roof on, bathed in light. Living room of 68 m2, kitchen, office, 4 bedrooms including a master suite (5 bedrooms possible). All rooms open onto the terrace of 135 m2. Double garage.

Classe Energie : NC

SAINTE FOY LES LYON

670 000 €

Dans résidence récente, ce duplex bénéficie d’une magnifique terrasse plein ciel au calme et sans vis-à-vis. séjour, cuisine semi ouverte sur balcon de 15 m2, 2 chambres, sdB, sdE. Au 2ème niveau, 2 chambres, sdB. Garage double. In recent residence, this duplex has a beautiful terrace facing the sky calm and vis-à-vis. Room, semi open balcony of 15 m2, 2 bedrooms, bathroom, shower room. At the second level, 2 bedrooms, bathroom. Double garage.

Classe Energie : NC

LYON 7ème

745 000 €

Quartier des Facs - Restauration réussie pour ce loft de 200 m2 au calme et très lumineux. Pièce de vie de 70 m2 avec cuisine Us, 5 chambres dont suite parentale ouverte sur une jolie tropézienne, sdB et 2 sdE, buanderie, espace jeux. Cave voutée. Poss loc garage.

District Facs - Successful Catering for this loft of 200 m2 in a quiet and very bright. Living room of 70 m2 with kitchen, 5 bedrooms including master suite open onto a lovely «Tropezienne», bathroom and 2 shower rooms, laundry room, playground. Vaulted cellar. Poss loc garage.

Classe Energie : NC

My ChIC REsIdENCE N° 35

CREPIEUX VILLAGE

SAINTE FOY lès lyon - COLLINE

1 040 000 €

Colline de Ste Foy Lès Lyon, commune de la Mulatière, maison ancienne entièrement rénovée de 229 m2 dt 20 m2 de dépendances sur terrain en terrasses de 1300 m2, bénéficiant d’une très belle vue sur les Alpes et Confluence. Entrée desservant une pièce à vivre de 64 m2 avec salon et salle à manger ouverts sur cuisine équipée, wc, coin bureau. Au 1er étage: dégagement avec placards, 2 ch. donnant sur terrasse dt 1 suite parentale avec SdE, wc. 2ème étage, 2 ch. et vaste bureau (possibilité 5ème ch.), SdB, buanderie, wc, cellier. Gge. Dépendance à aménagée. Classe Energie : en cours Réf 9612 - 04 78 59 08 08

SAINTE FOY lès lyon

935 000 €

Sainte Foy Lès Lyon, secteur résidentiel à proximité immédiate du bourg (bus, écoles, commerces), maison de charme en bois de 160 m2 sur terrain arboré de 830 m2 au calme absolu. Entrée, salon séjour donnant sur terrasse bois de 40 m2 orienté plein Sud, cuisine, 4 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains. Cave, buanderie. Dépendance indépendante aménagée comprenant chambre, wc et bains. Piscine hors sol. Décoration soignée avec matériaux anciens. Classe Energie : D Réf 9649 - 04 78 59 08 08

64 MY CHIC RESIDENCE N° 35

Unique, Confluence, à proximité de toutes commodités, très bel appartement terrasse neuf de 128,02 m2 dans résidence de très bon standing THQE, composé d’une entrée, vaste salon + salle à manger de 52 m2, d’une cuisine ouverte, le tout donnant sur 2 terrasses de 53 m2 et 13 m2 avec très belle vue sur la Darse, la Saône et la colline de Sainte Foy, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2ème salle de bains. Poss garage double. Frais de notaires Réduits. Bâtiment THQE. Classe Energie : B Réf 9728 - 04 78 59 08 08

lyon 2ème - confluence

849 000 €

Limite CHARBONNIERES

Sainte Consorce, à 2 minutes du parc de la Croix Laval, maison de 180 m2 sur terrain arboré de 2012 m2 avec vue dégagée sur Fourvière et Mont du Lyonnais, composée au rez-de-chaussée d’une entrée, salle de bains, wc. Au rez-de-jardin : salon, salle à manger avec cuisine équipée de 44 m2, chambre, salle de bains, wc. Au demi-étage : séjour, 5 autres chambres dont 2 avec placards, salle de douche. Buanderie, cave à vin, piscine, dépendances 100 m2 (bar). Classe Energie : en cours Réf 9618 - 04 78 59 08 08

675 000 €

lyon 5ème - saint irenee

540 000 €

tassin la demi lune

486 500 €

Quartier St Irénée, Idéalement situé dans une résidence de standing au calme avec parc et piscine, appartement dernier étage terrasse de type maison sur le toit, de 100 m² utiles, 94,4 m2 Loi Carrez disposant de trois 3 terrasses de 62 m2 au total plein ciel et sans vis-àvis dont une tropézienne. Il se compose d’une entrée d’un vaste salon lumineux de 35 m2 donnant sur terrasses plein Sud bénéficiant d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau. Poss garage double. Classe Energie : D Réf 9547 - 04 78 59 08 08

Quartier Saint Claude, dans une résidence récente de standing avec parc et piscine, au calme, appartement en rez-de-jardin de 93,5 m2 avec jardin privatif de 140 m2, composé d’une entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée US de 40 m2 exposé Sud-Est, 3 chambres avec placards, salle de bains, salle de douche, wc. Garage et possibilité garage double. Classe Energie : C Réf 9610 - 04 78 59 08 08

ECULLY

1 025 000 €

Ecully, emplacement exceptionnel, au calme pour cette maison plein Sud de 2008 de 212 m2 environ dans un magnifique parc arboré et bénéficiant d’une très belle vue dégagée. Elle se compose d’une entrée, séjour salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale de plain pied, 2 salles de bains, 3 WC. Maison à la décoration soignée avec très beau parc et arbres centenaires. Piscine avec volet roulant intégré. Garage. Classe Energie : C Réf 8420 - 04 78 33 08 08

ECULLY

785 000 €

Rare - Très belles prestations pour cette maison contemporaine de 2012 composée d’une grande pièce à vivre de 50 m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest, cuisine équipée ouverte avec îlot central, 4 chambres (dont une suite parentale de plain pied avec une superbe douche à l’italienne et dressing), salle de bains, salle de douche. Buanderie, 2 WC. Jardin clos et plat de 960 m2 piscinable. Garage et auvent pour 2 voitures. Classe Energie : B Réf 9561 - 04 78 33 08 08

765 000 €

DARDILLY

620 000 €

TOUR DE SALVAGNY

Dardilly le Haut, grande maison de village en pierres dorées sur un très beau jardin plat paysagée plein sud. La maison est composée de 3 niveaux : vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, cuisine, salle à manger indépendante et dépendances; aux 1er et 2ème étages 4 chambres avec point d’eau, une salle de bain et un bureau. Classe Energie : D Réf 9738 - 04 78 47 08 08

DARDILLY

Charmante maison de famille dans un environnement calme et verdoyant composée de 4 chambres, 1 bureau, un salon traversant et une salle à manger avec cheminée, une cuisine en rez de jardin donnant sur la piscine. Agrandissement possible de 30 m2 environ. Piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur. Classe Energie : en cours Réf 9729 - 04 78 47 08 08

695 000 €

A 400 m des commerces et 100 m des TCL, Maison d’architecte des années 70 de plain pied alliant courbes, cubes et cylindres dans un ravissant jardin mediterrannéen au calme et sans vis à vis. Elle est composée d’un vaste séjour semi-cylindrique de 57 m2 avec façade en baies vitrées exposé sud (HSP: 3,10), cuisine avec cellier, 4 chambres (possibilité 5) dont une suite parentale, bureau, salle d’eau, dressing, 2 wc, garage double, cave/buanderie. Chauffage par PAC. Atypique garanti. Classe Energie : en cours Réf 9736 - 04 78 47 08 08

475 000 €

A deux pas du Village, ancienne ferme parfaitement rénovée d’une surface de 140 m2 + 120 m2 de dépendances possibles. Elle est composée d’un séjour traversant Est/Ouest avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas et cellier. A l’étage, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, dressing et coin bureau. Belle cour intérieure paysagée close de murs et jardin d’agrément à l’arrière de la maison. TCL et navette aux pieds. Gare à 5 mn. Nombreux rangements, garage, grange et caves. Classe Energie : E Réf 9726 - 04 78 47 08 08

MY CHIC RESIDENCE N° 35

dardilly

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