So Chic Résidence N°3 by My Chic Résidence

03 JUIN 2010

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LES PLUS BELLES RESIDENCES DE LA REGION LYONNAISE & BEAUJOLAISE

45 rue Juliette RĂŠcamier 69006 Lyon 04 78 52 78 59 www.brotteaux-cuisines.com

SO CHIC BC_Mise en page 1 2/06/10 11:12 Page1

Directrice de publication Christine GUILLEMINOT christine@sochic-residence.fr Conception graphique Corinne BEREBI Nancy SORIA studio@sochic-residence.com Rédaction Armelle HAEGY redaction@sochic-residence.fr Crédit Photos Amélie VERON, IstockPhoto

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Publicité et partenariat So Chic Résidence +33(0)6 25 95 22 52 contact@sochic-residence.fr Imprimé en France Dépôt légal à parution ISSN 2109-3628

L’AVENTURE CONTINUE...

So Chic Résidence est édité par : Attitude Média 1, rue du Brûlet 69110 STE FOY LES LYON Tél. +33(0)9.52.00.34.10. L’éditeur décline toute responsabilité quant aux éventuelles erreurs qui se seraient glissées dans les articles de la Rédaction. Les textes et photos des publicités sont publiées sous la responsabilité des annonceurs. Toute reproduction même partielle des articles et illustrations parus dans SO CHIC RESIDENCE est interdite sans l’autorisation de l’éditeur.

03 JUIN 2010

L’Eté arrive et avec lui, nous allons reprendre le Temps de Vivre ! Les jours s’allongent et la température estivale nous incite à privilégier nos extérieurs, qu’ils soient terrasse, cour ou jardin... Ce mois-ci, notre équipe vous invite à pénétrer dans un loft de 200m2, situé au plein cœur du VIe arrondissement et revisité à l’occasion, par l’œil expert de l’architecte d’intérieur lyonnais, Hervé Giughese (HcomH). Fantaisie, couleurs vitaminées, objets insolites, design étaient à l’honneur ! De retour du Salon de Milan, Franck Boguenet, décorateur lyonnais, nous confie en avant-première les tendances Design de la saison prochaine. Issu du mobilier contemporain, il affiche sa spécificité dans l’éclectisme de ses choix et influences, tout en privilégiant un visuel des plus harmonieux. Classé patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco, La Croix Rousse a su, au cours des décennies, préserver son cadre de vie. Une atmosphère de vie de quartier prédomine, où les mots accueil et convivialité prennent tout leur sens. Le marché alimentaire, la vogue aux marrons, les bistrots authentiques et les places où l’on pointe la boule lyonnaise contribuent à en faire un haut lieu de tradition. Et comme tous les mois, SO CHIC RESIDENCE vous accompagne dans vos recherches et vous permettra peut-être de découvrir votre nouvelle résidence...

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LES PLUS BELLES RESIDENCES DE LA REGION LYONNAISE & BEAUJOLAISE

N° 3 Parution du 15 juin au 15 juillet 2010 Couverture Cette propriété est en vente chez l’Agence MERCURE

Coordonnées en pages 41, 42, 43.

www.sochic-residence.fr

Pour l’heure, nous vous donnons rendez-vous le mois prochain pour un numéro spécial (juillet & août), que vous glisserez facilement dans votre valise ! Très bonne lecture à tous ! L’équipe de SO CHIC RESIDENCE

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S�� S�� DESIGN & DECORATION

RENCONTRE Les tendances DECO par Franck Boguenet

VISITE Loft au coeur du 6ème Revisité par Hervé Giughese

TENDANCES Idées & bonnes adresses

RESIDENCES

UTIADE Promoteur chic & responsable

REPERAGE Croix Rousse, un village à part entière

LA SELECTION DES AGENCES Les plus belles résidences à la vente de notre région

ABONNEMENT

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Lyon 10, Cours de la Liberté Lyon 3ème, 04 78 37 59 30 hastens.lyon@orange.fr

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TENDANCES ARCHITECTURE DESIGN MOBILIER DECORATION IN & OUT INSPIRATION CUISINE

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RENCONTRE

Les Tendances DECO Par Franck Boguenet de l’agence de décoration MISE EN SCENE

Comme chaque année, le Salon International du Meuble de Milan nous réserve de nombreuses surprises. A cette occasion nous avons demandé à Franck Boguenet, décorateur Lyonnais, de nous décrypter les nouvelles tendances déco... Quelles sont selon vous les nouvelles tendances pour 2010 ? Au-delà de la tendance, j’ai le sentiment que les designers et les fabricants ont travaillé plutôt un état d’esprit alliant des lignes sobres, de belles matières, dans un nuancier oscillant entre la terre et le jaune, couleur très présente cette année. Le noir et le blanc restent, cette année encore, omniprésents.

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Reviendrait-on à un certain classicisme ? Surtout pas ! Par expérience je peux dire que les consommateurs sont à la recherche de produits contemporains de qualité, innovants, et qui correspondent à leur mode de vie. Les fabricants de mobilier l’ont bien compris et s’adaptent en proposant de vrais produits, tout le contraire du design gadget que l’on a vu ﬂeurir ces dernières années. Les produits sont ergonomiques, confortables et de bonne facture. En terme de ligne, je note un vrai retour du design des années 50 revisité grâce à des matériaux nobles tels que les bois clairs, les laques et le polycarbonate qui continuent à envahir nos intérieurs.

Quels ont été vos coups de cœurs sur cette nouvelle édition ? J’ai beaucoup apprécié le travail atypique de Tord Boontje qui a présenté chez Moroso une gamme de sièges ethniques appelé Shadowy vraiment étonnants et très excentriques, ou encore le mobilier d’extérieur de Driade avec des sièges à dossier très haut version bergère contemporaine. Les canapés de la maison Lago jouant sur plusieurs hauteurs d’assise présente un vrai renouveau sur la façon d’aménager le salon ou encore les nouvelles chaises de Calligaris qui étaient mise en scène de manière spectaculaire. Chaque année, le salon est un vrai feu d’artiﬁce de rêve et d’innovation !

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Salon de Milan Avril 2010

VISITE

LOFT

Au cœur du 6ème Circulation intense, un vendredi soir. Sortie de bureau précipitée. À l’heure où chacun et chacune désirent regagner au plus vite son domicile, pour vivre pleinement ce week-end qui s’annonce estival, l’équipe de SO CHIC RESIDENCE vous invite à pénétrer dans un loft de 200m2, merveilleusement situé au plein cœur du 6ème arrondissement lyonnais, dissimulé dans une cour intérieure. Texte Armelle Haegy – Photos Amélie Véron

Ancien propriétaire d’une maison dans l’Ouest Lyonnais, notre hôte émettait le souhait de regagner le centre-ville pour des raisons de commodité, tout particulièrement en matière de transport. Ses adolescents le poussèrent dans ce sens. Ses impératifs majeurs étaient de conserver un espace vert, une chambre par personne et un garage. Il obtint satisfaction en acquérant ce loft spacieux, lumineux et donnant sur une terrasse tropézienne (20m2) sur laquelle se dressent fièrement oliviers, lauriers et autres espèces méditerranéennes. L’ensemble du lieu a été entièrement repensé et a fait l’objet d’importants travaux, afin d’obtenir, entre autres, 4 vraies chambres : réagencement des pièces et des volumes, changement des parquets et des couleurs créant ainsi un espace lumineux et aéré. Sur place, nous retrouvons Hervé Giughese (HcomH), architecte d’intérieur et passionné de design. En quête constante de nouvelles tendances, il n’a pas hésité une seconde à répondre à notre invitation. Sous nos yeux, il est parvenu en moins d’une heure à revisiter cet espace. Un défi qu’il a relevé avec toute l’aisance de son professionnalisme. Un jeu mené en toute complicité avec le propriétaire des lieux ! La pièce à vivre (100m2) baigne actuellement dans une ambiance africaine et offre la possibilité de réinventer un nouvel espace, sur l’estrade vide. En deux temps, trois mouvements, on dépose une console en acier clouté, sur laquelle on place deux lampes lichtsack aux couleurs vitaminées et une lampe écologique design sur pied projetant une lumière diffuse, puis un fauteuil (Hay) aux formes originales et confortables et pour finir un porte-manteau en bois dont l’originalité porte sur de grosses pinces à linge. SO CHIC RÉSIDENCE N°3

UN ESPACE LECTURE VIENT DE SE CREER ET NOUS INVITE A LA DÉTENTE...

VISITE

Le coin cuisine et repas a été sagement redessiné aﬁn de rester fonctionnel avant tout. Les fauteuils Him & Her apportent au coin-repas, une touche de modernité et un chic contemporain très remarqués. Conçus par Fabio Novembre, créateur italien, ses formes ergonomiques et plantureuses dérangent autant qu’elles séduisent. Sur le bar, quelques mugs aux couleurs toniques. En bordure de fenêtre, deux serre-livres aux lignes tendances enserrent quelques coups de cœur littéraires

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

Mais quelle heure est-il ? Hervé Giughese nous propose alors de regarder en direction de l’espace salon, là où la cheminée verticale, aux formes bombées, afﬁche de manière coulante une horloge qui se reﬂète depuis un projecteur cubique, posé sur la table basse. Une touche de surréalisme “version Dali” soulignant un design novateur ! Notre hôte nous propose alors un rafraîchissement que nous acceptons volontiers. Notre décorateur s’empare aussitôt d’un seau à glace lumineux et spacieux, sortit tout droit de son show room, et le place sur la terrasse à ciel ouvert, tandis que des verres sont déposés sur la table extérieure, au milieu de cet espace vert insolite ! Calme absolu pour ce loft spacieux et lumineux, où seul le chant des oiseaux perturbera ce silence surprenant, en plein cœur de la ville. Si, comme nous, vous avez été séduits par tous ces articles sortis tout droit de l’espace de décoration contemporaine HcomH, alors rendez-vous dans ce show room de plus de 100 m2, entièrement dédié au design et situé 20 cours Franklin Roosevelt dans le 6ème arrondissement de Lyon, où Hervé GIUGHESE se fera un plaisir de vous recevoir !

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

TENDANCES

PUMPKIN... Ligne Roset propose 2 éditions limitées à 150 pièces numérotées du fauteuil Pumpkin de Pierre Paulin au prix public de 1500 €. Ce fauteuil, directement inspiré de celui que Pierre Paulin avait dessiné pour Claude et Georges Pompidou en 1971 pour les salons de l’Elysée, a été édité pour la première fois et mis à la disposition du grand public par Ligne Roset en 2008. Comme son nom l’évoque, ce fauteuil semble constitué de 8 tranches assemblées, habituellement monocolores. Pour l’occasion, 150 exemplaires sont déclinés dans un camaïeu unique de 8 coloris de laine rouge et 150 exemplaires dans un camaïeu de 8 coloris de laine bleue. Chaque exemplaire griffé Pierre Paulin porte une étiquette spéciale numérotée de 1 à 150 et le logo « 150 ans Ligne Roset ». 300 exemplaires sont disponibles en tout pour le monde entier à partir de juin 2010.

Adresses magasins : Ligne Roset 2 quai Général Sarrail 69006 Lyon 04 78 24 90 90 – Email : lyon.sarrail@roset.fr Ligne Roset 41 rue de la République 69002 LYON 04 78 42 24 63 – Email : lyon.république@roset.fr

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SAVOIR BEDS

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Les meilleurs lits du monde ? Dès sa création en 1905, Savoir Beds s’est fait connaître comme le fabricant des meilleurs matelas du monde. Après avoir équipé le luxueux hôtel londonien Le Savoy, Savoir Beds fut demandé par les plus beaux palaces et nombre de personnalités passèrent commande à l’entreprise anglaise. C’est à notre tour aujourd’hui de pouvoir enﬁn découvrir cette literie faite main au confort unique, dont les sommiers et matelas sont confectionnés selon un savoir-faire centenaire. L’entreprise ouvre en effet deux showrooms, le premier à Paris et le second... à Lyon ! Choisir Savoir Beds c’est faire le choix du sur-mesure : chaque armature est réalisée la taille demandée, chaque french àadvert 70x100:Layout 1 1/6/10 matelas est créé suivant les préférences du client, il y a 28 possibilités de fermeté, le style de tapisserie est à l’envie... Nos nuits ne seront plus jamais les mêmes !

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Plus d’un siècle d’expérience la marque de literie de luxe Savoir Beds s’installe en France SAVOIR BEDS 10, Cours de la Liberté Lyon 3ème 04 78 37 59 30

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Mobilier contemporain

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TENDANCES

MISE EN SCENE Issu du mobilier contemporain, Franck Boguenet a défendu les couleurs de fabricants européens de mobilier d’édition haut de gamme, ce qui a fortement inﬂuencé sa conception de l’aménagement. Chef de projet pour le grand sud, il a mené en partenariat avec des architectes de renom de gros projets de collectivités et de nombreux aménagements auprès de particuliers. En 2007, il crée l’agence Mise en Scène sur Lyon. Franck Boguenet travaille ainsi sur des projets de restaurants, de grands espaces à l’occasion de salon internationaux et auprès de nombreux particuliers. Ses compétences : création du concept (scénographie et/ou aménagement), redistribution des volumes, étude des circulations, colorimétrie, sélection des matériaux, du mobilier ou encore des prestataires et coordinations des travaux. Agence Mise en Scène Le Manoir 69620 Frontenas (Lyon) Tel : 09 60 39 33 37 Mob : 06 89 63 84 29

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Terrasses et Jardins V E R S I O N

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Une nouvelle adresse lyonnaise dédiée à l’extérieur : tables, chaises, bains de soleil, sofas, luminaires, jardinières, parasols, voiles d’ombrage parmi les marques outdoor de référence : Tribu, Gandia Blasco, Fermob, Serralunga, Glatz, Dedon, Driade... mais aussi une équipe à votre écoute pour vous conseiller selon vos besoins et vos envies. Particuliers ou professionnels, un architecte extérieur vous propose l’aménagement globale de votre jardin ou terrasse pour faire de votre extérieur une véritable pièce à vivre quelque soit la saison. De la création à la réalisation ... Paysage Intérieur Extérieur 8-9 quai de Serbie 69006 LYON T.04 37 47 20 29 www.paysage-interieur-exterieur.com

IMAGINEZ... Chez Ambiance Concept, vous ne trouverez pas de catalogue ni de modèles prêt-à-poser sans âme, mais des implantations étudiées jusque dans les moindres détails, un choix sans limite de coloris et de matériaux et des aménagements intérieurs astucieux à choisir à la carte. A la pointe des tendances actuelles, Bruno Labourier, designer de la marque, conçoit des modèles toujours plus contemporains et sophistiqués, fonctionnels et modulables, optant pour de maxi plans de travail et des rangements coulissants qui relèguent derrière les façades uniformes les parties techniques et l’électroménager, les nouveaux modèles correspondent aux nouveaux modes de vie. Le mobilier idéal des cuisines contemporaines qui découvrent la convivialité s’ouvrant sur la salle à manger et le salon. Le tout dans un style actuel qui ose de nouvelles couleurs, de nouveaux design et des matériaux innovants, mariant praticité et esthétique. Ambiance Concept - 34, Cours d’Herbouville Lyon 4ème - Tél 04 78 28 50 82 - www.ambianceconcept.fr SO CHIC RÉSIDENCE N°3

IMMOBILIER LOFT LYON PROPRIETE BEAUJOLAIS PRESTIGE CARACTERE DEMEURE SOCHIC

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PUBLI-REPORTAGE

Chic et Responsable Accompagnant la prise de conscience de l’urgence écologique dans le secteur du bâtiment, l’objectif ﬁxé pour 2012 est le suivant : tous les bâtiments neufs devront répondre à la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une maison «basse consommation», c’est une conception bien pensée et des solutions optimisées, qui allient confort et économie d’énergie, visant à réduire également les émissions de CO2. La performance énergétique porte à la fois sur la conception bioclimatique, sur le bâti et sur les équipements techniques : isolation et vitrages très performants, étanchéité parfaite à l’air, ponts thermiques limités, ouverture au soleil et protection solaire, ventilation optimisée, chauffage performant, énergies renouvelables. C’est ce qu’on appelle aujourd’hui le développement durable, ou en matière de construction, la Haute Qualité Environnementale.

UTIADE UTIADE, promoteur immobilier, est née de l’envie de trois entrepreneurs de produire sur des sites très bien placés des ouvrages de qualité, répondant en tout point à la norme BBC, pour investir dans un patrimoine de valeur. Nous sommes allés à la rencontre de Nicolas LEGRAND, qui nous a reçus dans les bureaux d’UTIADE, aﬁn de nous exposer plus amplement les projets.

SWEET HOME

Dans un premier temps, il nous présente le programme SWEET HOME, situé au 104 rue Claude Perroud à Villefranche S/Saône, qui compte 14 maisons livrables durant l’été 2011, avec la certiﬁcation BBC Efﬁnergie. D’emblée nous avons été séduits par le concept décliné sous les termes intime et urbain. Intimité : un appartement à ciel ouvert ! L’implantation sur la parcelle et l’orientation des maisons ont permis d’allier les objectifs de densité propre à l’organisation urbaine tout en proposant aux habitants une totale intimité.

01 L’architecte, Jean-Luc FRENOY, a conçu des maisons d’un exceptionnel confort de vie avec de larges ouvertures sur un patio de 70 m2 à 110 m2 mais a fait en sorte qu’elles ne subissent aucun vis-àvis. Le concept est novateur et très bien pensé. L’architecture est résolument contemporaine mais le choix des formes et des matériaux permet de singulariser chaque maison. Partant d’un même plan, chaque acquéreur aura pourtant une maison bien à lui dans un ensemble harmonieux.

A l’intérieur les espaces sont larges, simples et fonctionnels. Toutes les pièces donnent directement et de plain-pied sur le patio : une grande pièce à vivre de 45 m2 avec cuisine ouverte, mais celle-ci dispose d’un cellier attenant ; une suite parentale de 30 m2 inspirée des plus beaux hôtels ; une chambre d’amis avec sa propre salle de bains. Certaines maisons proposent en plus un module enfants à l’étage comportant deux chambres et une salle de bains.

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Les objectifs environnementaux sont déclinés autour du choix des matériaux et de la certiﬁcation BBC en cours, mais en apportant un confort exceptionnel. Une pompe à chaleur réversible diffuse le confort par un plancher chauffant basse température. Elle rafraîchira également la maison pendant les plus chaudes journées d’été. Outre les économies de chauffage attendues, une maison BBC ouvre droit à une réduction d’impôt majorée au titre des intérêts d’emprunt. Urbanité : tous les avantages du centre ville Situé en plein centre-ville SWEET HOME permet d’accéder à pied aux commerces, services, transports en commun et divers établissements publics. À 30 mn de Lyon par l’A6, Villefranche S/Saône séduit actuellement de nombreuses familles lyonnaises. Commune pittoresque (les calades, son célèbre marché) aux nombreuses manifestations annuelles, elle ne compte pas moins d’un établissement scolaire par quartier. Son développement industriel et commercial permet d’accueillir de nombreux jeunes entrepreneurs ce qui la positionne vers l’avenir.

L’HERMITAGE : un espace privé dans un site naturel Puis, Nicolas LEGRAND a accepté de nous révéler, en avant-première, un autre programme baptisé l’HERMITAGE. Ce dernier, implanté à Saint Bernard, compte 9 maisons aux lignes contemporaines et prestations très haut de gamme, nichées au cœur d’un parc paysagé privé. Ce concept, proche de celui de SWEET HOME et bénéficiant de la norme BBC, est décliné dans un parc de 14.000 m2 et offre des surfaces plus généreuses : un espace à vivre de 75 m2, une suite parentale de 35 m2. L’architecte, Cédric PETITDIDIER, propose un plan très original, efficace et une esthétique à couper le souffle. La maison est construite autour d’un patio intime et lumineux, comportant terrasse et piscine. L’idée est de vous permettre d’en profiter pleinement car vous n’aurez pas à assumer l’entretien du terrain.

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L’HERMITAGE se veut avant tout être un modèle de tranquillité, de sécurité, de quiétude et de cocooning ! Idéalement situé en bord de Saône, facile d’accès (25mn par le TER et 30mn de Lyon par l’A6, Saint Bernard, reconnu pour sa qualité de vie, compte parmi les villages prestigieux du nord lyonnais chargés d’histoire. Un endroit agréable qui a su conquérir de nombreux chefs d’entreprise. Ses établissements scolaires accessibles à pied, la proximité de ses commerces, le golf 18 trous de Lucenay situé à quelques kilomètres, son city stade et son parc de plein air feront la joie de tous ! UTIADE Parc Millésime - Bât. 4 119, rue Michel Aulas 69400 LIMAS Nicolas LEGRAND nlegrand@utiade.com Tel : 09 66 432 982 / Mobile : 06 31 067 673 Site internet : www.utiade.com

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SWEET HOME, à Villefranche sur Saône : 14 maisons avec patio de 70 à 110 m2

Le château de St Bernard (ancienne demeure d’Utrillo)

LHERMITAGE : patio avec terrasse et piscine, intime et lumineux

L’HERMITAGE, à St Bernard, 9 maisons au coeur d’un parc paysagé privé de 14 000 m2

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REPERAGE

CROIX ROUSSE

Autrefois appelés Condate (conﬂuent), les pentes de la colline de la Croix Rousse nous offrent des points de vue superbes tant des rives du Rhône, que du pont Bonaparte, sur la Saône. Baptisé « Croix-Rousse » vers 1493 et rattaché en 1852 à Lyon, ce quartier a su conserver son esprit indépendant. Texte Amelle Haegy - Photos Istockphoto

Un village à part entière... De la colline qui prie... À la ﬁn du XVIIIe siècle, près de la moitié des communautés religieuses (Chartreux, Carmélites, Sœurs de l’Annonciade,...) résidait à la Croix-Rousse. Leur principale source de revenus provenait de la viticulture.

... à la colline qui travaille Au XIXe siècle, Lyon est la première ville ouvrière de France et la Croix-Rousse devient le haut-lieu de l’industrie et de la soie. La Croix-Rousse a été bâtie au début du XIXe siècle. Les pentes (une partie du 1er arrondissement) s’opposent traditionnellement au plateau (4ème arrondissement), qui culmine à 254 mètres. Les pentes font partie du territoire classé au patrimoine mondial par l’Unesco en 1999. Profondément marquée par son passé, l’architecture croixroussienne comprend trois types principaux d’immeubles, tous voués à des utilisations différentes. • Côté Rhône, en bas des pentes (quai André-Lassagne et cours d’Herbouville), sous la conduite de l’architecte JacquesGermain Soufﬂot s’érigèrent d’imposants immeubles à l’ordonnance classique, destinés à la grande bourgeoisie soyeuse.

Quartier des Capucins (à proximité des Terreaux et du centre des affaires), les immeubles à fonction commerciale étaient réservés à une classe aisée, spécialisée dans le négoce de la soierie. Les façades, agrémentées d’ornementations diverses et de soubassements en pierre de taille, témoignent du rang social des propriétaires, dont les bureaux occupaient le premier et le deuxième étage, alors que les niveaux supérieurs étaient loués par une population modeste, hommes de peine ou journaliers. Commerçants et artisans exploitaient le rez-de-chaussée. • Autour de la place Sathonay (à proximité du Jardin des Plantes), les immeubles résidentiels abritaient principalement des appartements. Dans ce quartier, prestige oblige, les balcons étaient plus fréquents qu’ailleurs. • Sur les pentes et sur le plateau, les immeubles-ateliers des canuts (ouvriers-tisseurs lyonnais) s’étageaient en raison de la norme imposée par l’invention de Jacquard, jusqu’alors dévolues aux champs, à la vigne et aux vergers. Ils constituaient la majorité des bâtiments construits au début du XIXe siècle. L’importante hauteur sous plafond permettait l’implantation d’une soupente qui servait de chambre à coucher pour le « canut », sa femme et ses enfants. Pour rentabiliser leurs lots, les propriétaires fonciers dressaient alors des immeubles de plus en plus hauts, sans tenir compte de l’étroitesse des rues, vieille tradition lyonnaise. Le principe des traboules apporte alors un gain d’espace, mais aussi la possibilité d’une circulation piétonne dans le sens même de la pente. Préoccupés par la recherche de la lumière naturelle, les architectes multiplièrent les ouvertures dans les façades. Aujourd’hui encore, la Croix-Rousse est un quartier à l’urbanisme singulier, marqué à la fois par sa géographie, son histoire, par la permanence du mouvement social et par sa très forte densité d’habitation.

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REPERAGE

Le marché immobilier Croix Roussien... Pour évoquer le marché immobilier Croix Roussien : l’Agence Orpi Immobilière La Soie et l’Agence Brigitte Gondard Immobilier, nous ont exposés les grandes tendances du moment et nous révèlent en quelques mots les quartiers les plus prisés ainsi que les demandes précises de leurs acquéreurs.

Hélène MOLLIERE Orpi Immobilière de la Soie

Brigitte GONDARD Brigitte Gondard Immobilier, agence fondée en 1991

L’agence ORPI Immobilière de la Soie a été créée en 1999 par Hélène MOLLIERE, directrice. Elle est composée de quatre négociateurs et d’une assistante. “ En 2007 j’ouvrais une seconde agence dans le 1er arrondissement Immobilière de Saint Nizier couvrant ainsi la Croix Rousse, les Pentes, la Martinière, le 1er arrondissement entre Rhône et Saône jusqu’aux jacobins.

“ Il y a deux demandes fortes à ce jour : éternellement en vogue, le quartier des canuts qui se concentre vers le Gros Cailloux, à deux pas du célèbre marché et de la station de métro. Et, à l’opposé, l’immobilier récent sur un secteur résidentiel, au demeurant plus paisible, situé rue Chazière, rue Barodet ou encore rue Henri Gorjus.

Le marché actuellement subit une forte demande. La Croix Rousse est de ce fait à la hausse, la demande étant largement supérieure à l’offre. La demande très forte d’appartements familiaux avec 4 chambres, ou de petites surfaces T1-T2 pour investisseur. Le marché locatif étant très actif et recherché notamment par les jeunes étudiants. La Croix Rousse ayant cette réputation d’un quartier où sérénité et bien vivre riment. J’ai sélectionné un bien vendu, sous compromis, qui correspond à une forte demande des acquéreurs souhaitant s’installer à la Croix Rousse. Idéalement situé au cœur de la Croix Rousse dans le quartier Jacquard, au calme, un superbe appartement dans un immeuble Canut de 130 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m offrant un confort moderne dans les volumes de l’ancien. Un grand séjour de 43 m2 exposé au Sud baigné de lumière, une cuisine spacieuse toute équipée, quatre belles chambres avec mezzanine, pour celles des enfants deux salles de bains, une lingerie cave et grenier, ainsi qu’un garage à proximité.”

La demande sur la Croix Rousse varie en fonction des aspirations des acquéreurs : Certains éprouvent un réel désir de combiner à la fois espace vert et centre-ville. Les cours intérieures, plus fréquentes qu’on ne le pense à la Croix-Rousse, offrent des rez de jardin répondant aux desideratas de nos clients. Les plateaux permettent de créer des espaces, tout en jouant avec les volumes et la transparence, en mariant des matériaux divers comme le verre, l’acier, ... Cette tendance du moment ne nous permet pas, malheureusement, de répondre favorablement à toutes les demandes. Les duplex avec 4 chambres sont également très prisés et appréciés par les volumes offerts et modulables. ”

Exemple d’un appartement de 130 m2 dans un immeuble Canut vendu récemment, représentatif d’une forte demande. (Retrouvez les biens à la vente de l’agence ORPI Immobilière de la Soie en pages 25, 26 et 27) SO CHIC RÉSIDENCE N°3

Actuellement à la vente sur Croix Rousse Volume, luminosité, cachet... Voici nos deux coups de coeur...

AU CŒUR DE CROIX ROUSSE Au calme et à proximité des commerces, des bus et du métro, dans un immeuble Canut, ravissant F4/F5 de 83,55 m2 (Loi Carrez). Hall avec sol en pierre, séjour/salon de 41 m2 avec cuisine us équipée, plafond à la française, mur en pierres apparentes, cheminée, sol parquet, deux chambres, un bureau en mezzanine (possibilité d’un troisième couchage) salle de bains avec balnéo, chauffage individuel, faibles charges. Beaucoup de charme pour cet appartement rénové par un architecte. Ce bien est proposé au prix de 325 000 € par l’agence BRIGITTE GONDARD IMMOBILIER 04 78 39 27 27 (Retrouvez d’autres biens à la vente en pages 32-33)

LYON 4ème QUAI DE SAONE Comme une maison de ville cet appartement esprit loft de plus de 164 m 2 carrez vous séduira par son association de styles et ses matériaux nobles. Un lieu de vie de plus de 70 m2 vous accueillera autour d’une table et d’une cheminée avec vue sur Saône, un autre vous orientera vers la terrasse de + 55 m2 au calme et sans vis-à-vis. Quatre chambres dont une suite parentale, dressing, et deux bains spacieux. Une cave en pierre et un garage de 2/3 places. Un véritable coup de coeur !!! Ce bien est proposé au prix de 840 000 € frais d’agence inclus par l’agence CENTRALYM Bénédicte Cartier Morel 06 28 32 41 13 Agence CENTRALYM (Retrouvez d’autres biens proposés par l’agence en pages 46-47)

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MONTS DU LYONNAIS

Propriété 600m2

Nous consulter

EXCLUSIVITÉ - A 25 mn de Lyon et à 10 mn de Villefranche sur Saône, dans un environnement privilégié, propriété exceptionnelle en pierres ﬁn XIXe de 600 m2 sur 3 niveaux. Triple réceptions, parquet chêne, moulures, patines anciennes, vaste cuisine avec verrière, salle de billard, 11 chambres. Grandes dépendances en pierre de 900 m2 en partie aménagées. Parc de 1,2 ha dont 2850 m2 constructibles. 25 min from Lyon and 10 minutes from Villefranche sur Saone, in a privileged

environment, exceptional property in late nineteenth stones 600 m2 on 3 levels. Triple receptions, oak ﬂooring, moldings, patina, large kitchen with conservatory, billiard room, 11 rooms. Large outbuildings of 900 m2, partly furnished. Park 1.2 ha of which 2850 m2 constructible.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON 3 - Au coeur de MONTCHAT

Maison de Maître 380m2

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Emplacement exceptionnel, environnement privilégié et calme pour cette magnifique propriété bourgeoise au coeur de Montchat. Très beaux volumes pour la maison de maître d’une superficie de 380 m2 construite sur 3 niveaux bénéficiant d’un superbe parc arboré de 1773m2 environ. Elle est composée d’un vaste hall d’entrée donnant sur les pièces de réception avec parquets chêne et cheminée, d’un bureau, d’une cuisine indépendante et d’un ravissant jardin d’hiver. 6 grandes chambres à l’étage. Annexe de 44m2 au sol qui peut être aménagé sur plusieurs niveaux. Piscine. Possibilité d’extension de 150m2. Exceptional location, quiet surroundings and the magnificent property in the heart of bourgeois Montchat.Very spacious for the mansion of an area of 380 m2 built on three levels benefiting from a beautiful park of 1773 m2.It consists of a spacious entrance hall overlooking the reception rooms with oak floors and fireplace, a desk, a kitchen and a lovely conservatory. 6 large bedrooms upstairs.Schedule of 44 m2 on the ground that can be arranged on several levels. Pool. Possibility of extension of 150 m2. SO CHIC RÉSIDENCE N°3

PIERRE DORÉES

Propriété 300m2

830 000€

15min. LYON

Propriété 430m2

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Au coeur des pierres dorées, propriété XVII° rénovée avec authenticité et sobriété. habit avec réceptions, belle cuisine ouverte sur jardin, 4 ch et sdb, bureau, dépendances, cave et pièce aménag, cour et jardin 1900 m2. vue imprenable. At the heart of golden stone, property XVII renovated with authenticity and sobriety. coat

Au Nord Ouest de Lyon, dans un beau village en pierres dorées. Très belle propriété XVII°, réception, belle cuisine, 5 ch, sdb, salle billard, dépendances, beau parc arboré de 3900 m2, piscine. Très belles prestations. In the North

with receptions, lovely kitchen garden, 4 bedrooms and bathroom, ofﬁce, outbuildings, cellar and furnished room, yard and garden 1900 m2. views.

West of Lyon, in a beautiful golden stone village. Very nice property XVII, reception room, beautiful kitchen, ﬁve bedrooms, bathroom, billiard room, outbuildings, beautiful park of 3900 m2, swimming pool. Nice amenities

VILLEFRANCHE

GLEIZE

Propriété 280m2

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5 min VILLEFRANCHE Ouest, très belle propriété en pierres dorées réhabilitée avec goût, cuisine équipée, séjour/salon cheminée, 4 ch, sdb, réception avec cuisine, dépendances, beau terrain arboré clos 1500 m2, piscine, terrasse. 5 mins West VILLEFRANCHE, very beautiful property restored golden stone tastefully

equipped kitchen, living room ﬁreplace, 4 bedrooms, bathroom, reception with kitchen, outbuildings, beautiful wooded enclosed 1,500 m2, pool, terrace.

Proche POMMIERS

Maison 350m2

860 000€

Maison de caractère, réceptions et grande cuisine ouverte, 7 chambres, sdb, salon cinéma, bibliothèque. Garage, cave à vins. Terrain clos et paysagé 2500 m2 avec piscine et pool house. Très jolie vue sur beaujolais. Character

house, large kitchen reception rooms, 7 bedrooms, bathroom, living room cinema, library. Garage, cellar. Fenced and landscaped 2500 m2 with swimming pool and pool house. Very nice view of Beaujolais.

Propriété 350m2

750 000€

proche village, belle propriété rénovée avec goût. Réceptions ouvertes sur jardin, patio, suite parentale, 4 chambres sdb, salon billard. Dépendances aménageable, caves, garage. Terrain de 2 ha 1/5. N Nearby village, beautiful property tastefully renovated. Receptions open garden, patio, master bedroom, 4 bath rooms, billiard room. Converted outbuildings, cellars, garage. Land of 2 ha ﬁfth.

15min. BELLECOUR

300m2

890 000€

A 15 min de BELLECOUR dans le val de Saône, propriété de caractère, réception 60 m2, salon /séjour, cuisine équipée ouverte sur terrasse ombragée, 4 chambres, sdb, dépendances, cave, orangerie, garages. Parc arboré 1180 m2, piscine. Prox, écoles, bus, commerces. Just 15 minutes from Bellecour in

the Val de Saône, character property, receiving 60 sqm, living room, kitchen opening onto terrace, four bedrooms, bathroom, outbuildings, cellar, orangery, garages. 1180 m2 wooded park, swimming pool. Prox, schools, buses, shops.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Propriété

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Superbe propriété sur un magniﬁque terrain de 6 000 m2. Calme et tranquillité. Piscine sur terrasse en teck sans aucun vis-à-vis. Prestations exceptionnelles : pool house, salle de sports, sauna, hammam, cave à vins. Garage double. Superb property on a magniﬁcent plot of 6000 m2. Calm and quiet. Pool Terrace with teak without

any vis-à-vis. Exceptional Services: pool house, gym, sauna, steam room, wine cellar. Garage.

Françoise VARALDI 06 99 56 45 45.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON 1

Appartement 90m2

336 000€

LYON 1 Presqu’île

Appartement 160m2

510 000€

En dernier étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, très bel appartement entièrement rénové bénéﬁciant de beaux volumes et tout le cachet de l’ancien. Proposé actuellement avec 1 chambre, vous pourrez aisément en faire une seconde sans perdre l’espace du séjour. On the top ﬂoor of a beautiful old

Magniﬁque appartement dans un bel immeuble du XVIII° siècle restauré. Grand espace de vie avec cheminée, parquet blond et pierres apparentes, belle cuisine spacieuse et lumineuse, 3 vastes chambres. Nombreux rangements, belle hauteur sous plafond. Vrai coup de cœur. Wonderful apartment in a beautiful

LYON 6 Bld des Belges

LYON 1 Quai St Vincent

building with elevator, beautiful renovated apartment beneﬁting from spacious and all the cachet of the old. Currently proposed with a room, you can easily make a second without losing the space of stay.

Appartement 127m2

545 000€

Bel appartement dans un immeuble de standing XX° siècle avec ascenseur. Séjour double en rotonde avec vue dégagée sans vis-à-vis. Prévoir rafraîchissement mais fort potentiel et beaux volumes. Les chambres sont au calme.

Beautiful apartment in a luxury building with elevator twentieth century. Living room with double roundhouse unobstructed view vis-à-vis. Provide refreshments but great potential and big volumes. The rooms are quiet.

building of eighteenth century restored. Large living area with ﬁreplace, parquet ﬂoor and stone walls, beautiful light and spacious kitchen, 3 large bedrooms. Numerous storage spaces, high ceilings. Love at heart.

Appartement 187m2

635 000€

En exclusivité, très bel appartement bourgeois de 187 m2 dans superbe immeuble. Séjour plein sud, parquet Versailles et cheminée, balcon avec vue Saone et Fourviere. 5 chambres, cuisine indépendante. Exclusive, very bourgeois

apartment of 187 m2 in a wonderful building. Stay south, parquet ﬂoor and ﬁreplace, balcony with view Saone and Fourviere. 5 bedrooms, separate kitchen.

Odile DEVEZE 06 67 75 77 39

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON Croix Rousse

Appartement 84m2

325 000€

Superbe canut plein de charme, pierres et poutres apparentes. Très belle rénovation pour cet appartement composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et parquet en chêne, de 2 ch. Les matériaux utilisés sont de qualité et l’emplacement à la Croix Rousse est de tout 1er ordre. Superb weaver charming, stone and wooden beams. Very nice renovation for this apartment consists of a large living room with open kitchen and oak ﬂooring, 2 ch. The materials used are of quality and location at the Croix-Rousse is any ﬁrst order.

LYON Croix Rousse

Maison 200m2

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Rare au cœur de Croix Rousse, au calme belle maison ancienne, avec combles aménageables. Idéalement située, avec un petit jardin de 400 m2, elle propose l’espace réception en rez de chaussée, 6 chambres et bains sur 2 étages. Vous pouvez disposé de 2 entrées indépendantes et d’un parking extérieur. Rare heart of the Red Cross, quietly beautiful old house, with attic. Ideally located, with a small garden of 400 m2, it offers the reception area at ground ﬂoor, 6 bedrooms and baths on two ﬂoors. You can disposed of two separate entrances and parking.

LYON Croix Rousse

Appartement 127m2

499 000€

Vue panoramique exceptionnelle pour ce très bel appartement, dans une résidence de standing, ce T5 en étage élevé se compose d’un gd espace de réception éclairé par de larges baies donnant sur une terrasse de 30 m2, 4 ch, 3 SDB. Prestations de qualité, cave à vin climatisée, cave et grenier. Exceptional

panoramic view for this beautiful apartment in a luxury residence, this T5 high ﬂoor consists of a gd reception area lit by large windows overlooking by a terrace overlooking of 30 m2, 4 bedrooms, 3 bathrooms. Quality ﬁttings, air conditioned wine cellar, cellar and attic.

St CYR AU Mt D’OR

Maison 200m2

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Havre de paix et de sérénité dans un écrin de verdure. Très belle maison de plain pied. Composée d’un gd séjour double avec cheminée, d’une cuisine donnant sur terrasse, de 3 ch dt 2 avec SDB. Une ravissante maisonnette de 50 m2 complète la maison sur un terrain arboré de 9 000 m2, piscine et spa. A haven of peace and serenity in a lush green. Very nice house ﬂoor. Comprising a large living room with ﬁreplace, kitchen opening onto terrace, 3 bedrooms with 2 bathrooms dt. A charming house of 50 m2 full house on a wooded plot of 9000m2, pool and spa.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

ROCHETAILLE SUR SAÔNE

Propriété 280m2

Propriété de caractère datant de 1820, 280 m . Grande réception avec cheminée, salon, salle à manger et vaste cuisine équipée attenante, 4 chambres spacieuses (possibilité d’une 5ème), salle de bains, salle d’eau. Dépendances, garage et grande cave. Terrain arboré de 1182 m2 avec piscine. Character property 2

dating back to 1820, 280 m2. Great reception with ﬁreplace, living room, dining room and large kitchen adjoining spacious 4 (a possible 5th), bathroom, shower room. Outbuildings, garage and large basement. Land with trees 1182 m2 with swimming pool. Réf. 602

Lim. STE FOY LES LYON

Maison 122m2

Face à Lyon et au Conﬂuent cette maison ancienne de 122 m2 avec 4 chambres, dont la construction remonte à 1520, vous séduira par son potentiel poss 190 m2, grâce à son sous sol aménageable de 70 m2, dépendances (garage, cuisine d’été, atelier, cave. Sur un terrain de 1400 m2. Face to Lyon and Conﬂuence this old house of 122

m2 with 4 rooms, whose construction dates back to 1520, will seduce you with its potential poss 190 m2, with its basement converted 70 m2, outbuildings (garage, summer kitchen , workshop, cellar. On a plot of 1400 m2. Réf. 595

St CYR AU Mt D’OR

Propriété 460m2

Dans impasse discrète, propriété composée de deux maisons développant 460 m2 au cœur d’un terrain de 4763 m2. 1ere villa construite en 2007, offre 360 m2 + 90 m2 d’annexes. Espace de vie 110 m2, appart parents 44 m2, 4 ch et salle sports. Et une 2ème maison 100 m2 peut être dédiée à usage privé ou pro. In dead quiet, property includes 2 houses developing 460m2 in the heart of a 4763 m2 plot. First house built in 2007, offers 360 m2 + 90 m2 of appendices. Living space 110 m2, 44 m2 apartment parents, 4 bedrooms and sports hall. And a second house 100 m2 can be dedicated for private or pro. Réf. 546

Lim. LYON 4

Maison 200m2

200 m métro Cuire, 1 km Gde rue de la Croix Rousse, maison de 220 m2 dessinée par l’architecte Charles Tolot en 1963, réception de 57 m2 avec cheminée, cuis avec espace repas et office, espace parents, 3 ch, bureau (poss 5ème ch). Garage et sous sol. Terrain paysagé de 1317 m2 avec piscine. 200 meters underground Cuire, 1 km Gde rue de la Croix Rousse, 220 m2 house designed by architect Charles Tolot in 1963, receiving 57 m2 with fireplace, kitchen with dining area and pantry, room parents, 3 bedrooms, office (poss 5th bedroom). Garage and basement. Landscaped 1317 m2 with pool. Réf. 596

1h de LYON - Au pied des Alpes

Propriété 1000m2

5 km Sud Chambéry, ds parc de 11000 m2, belle propriété comprenant 3 maisons offrant 1000 m2 et implantées autour d’une cour pavée. L’ensemble est composé d’une maison de Maître de 1780, une maison attenante à usage de bibliothèque édiﬁée en 1870 et une ancienne ferme (Poss ch d’hôtes ou activité hôtelière). 5 km South Chambery, in Park 11,000 m2, beautiful property with 3 houses with 1000 m2 and located around a paved courtyard. The set consists of a mansion in 1780, a house adjoining use library built in 1870 and an old farmhouse (Possibility of hosts or hotel industry). Réf. 531

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON 5

Maison 160m2

Rare située sur les hauteurs du Vieux Lyon, maison contemporaine de 160 m , très lumineuse, vaste espace de vie avec cheminée, ouvrant sur grande terrasse, 3 chambres dont espace parents avec dressing, bureau, nombreux rangements, et cave. Rare located on the heights of Old Town, modern house of 160 m2, very bright, spacious living area with ﬁreplace, opening onto a large terrace, 3 bedrooms with dressing room parents, ofﬁce, plenty of storage and cellar. Réf. 597 2

5min. NEUVILLE S/ SAÔNE

Propriété 420m2

20 min Lyon par A46. Discrètement située à l’abri des regards, superbe propriété 19ème , 420 m2, au coeur d’un parc de 2105 m2, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale, 6 chambres (poss 7), décors subtiles, bibliothèque avec cheminée. Dépendances (garage, serre, chenil, cave). 20 min Lyon A46. Discreetly located in the secluded, beautiful 19th property, 420 m2, in a park of 2105 m2, living room with ﬁreplace, dining room, family kitchen, 6 bedrooms (possible 7), subtle decor, library with ﬁreplace . Outbuildings (garage, greenhouse, kennel, basement). Réf. 601

CHAZAY D’AZERGUES

Maison 340m2

A proximité du village, dans secteur très calme et résidentiel, vaste maison 19ème de 340 m2 habitables, espace de réception de 70 m2 ouvrant sur jardin, nombreuses dépendances : garage, pigeonnier, grande cave voûtée. L’ensemble sur un terrain arboré de 2335 m2. Near the village, in very quiet residential area, a vast 19th house of 340 m2 living space, reception area of 70 m2 opening onto garden, outbuildings: garage, loft, large cellar. Set on wooded grounds of 2335 m2. Réf. 589

DOMMARTIN

Maison de Maître 319m2

Coeur du Bourg, maison de maître 18ème, 319 m2 hab, réception avec cheminée donnant sur jardin arboré, 5 chambres et espace détente, elle dispose d’un pavillon d’invités de 77 m2 à rénover et de 175 m2 de dépendances. Sur un terrain de 3100 m2 avec piscine. Heart of the Village, the 18th mansion, 319 m2 hab, reception room with ﬁreplace overlooking garden, 5 bedrooms and relaxation area, she has a house guest from 77 m2 to renovate and 175 m2 of outbuildings. On a plot of 3100 m2 with pool. Réf. 1658

CURIS AU Mt D’OR

Maison 375m2

Coeur du village, vue dégagée, pour cette chaleureuse maison en pierres dorées de 375 m2, salon avec cheminée de 41 m2 et salle à manger de 42 m2 ouvrant sur terrasse de 100 m2, vaste cuisine équipée , 3 chambres (poss 5), cave voutée, buanderie, garage. Terrain arboré de 2400 m2. Heart of the village, open view, for that warm golden stone house of 375 m2, living room with ﬁreplace 41 m2 dining room of 42 m2 opening onto a terrace of 100 m2, large kitchen, 3 bedrooms (possible 5), basement vaulted ceiling, laundry, garage. Land with trees of 2400 m2. Réf. 569

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

ECULLY

Appartement

864 000€

Proche du centre. Appartement de grand standing dans une demeure du 17ème siècle, grande réception ouvrant sur une terrasse de 45 m2, 6 chambres. Environnement très calme et verdoyant. Near the center. Penthouse in a 17th century building, large reception room opening onto a terrace of 45 m2, 6 bedrooms. Very quiet and green.

ECULLY Centre

Appartement

590 000€

Dans une résidence de grand standing, appartement 6 pièces, traversant, double séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 dressings. Cave et garage. Parc avec piscine et tennis. Environnement calme. Commerces, transports et écoles à pied. In a luxury residence, 6 room apartment, crossing, double room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 dressing rooms. Cellar and garage. Park with swimming pool and tennis. Quiet. Shops, transport and schools on foot.

ECULLY

Maison

1 300 000€

Proche du centre dans un quartier résidentiel. Maison de1976 offrant de beaux volumes, double séjour avec cheminée, 7 chambres, garage double, cave. Terrain plat de 2050 m2 avec piscine (11 x 5) clôturée. Environnement calme. Near the center in a residential area. House of 1976 offering spacious double room with ﬁreplace, 7 bedrooms, double garage, cellar. 2050 m2 of ﬂat land with swimming pool (11 x 5) closed. Quiet.

LYON Sud

Propriété

1 420 000€

Proche de Vienne, propriété de 1850, dans un cadre idyllique. Vue panoramique sur Vienne. Maison de 600m2 habitable dans un parc de 13 360 m2 clos avec piscine (12x6). Environnement très calme Bien d’exception. Near Vienna, owned by 1850, in an idyllic setting. Panoramic view of Vienna. House of 600 m2 living in a park of 13,360 m2 closed swimming pool (12x6). Very quiet environment exception.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

COUZON AU Mt D’OR

Villa 160m2

460 000€

Belles prestations pour cette villa située sur les hauts de Couzon, offrant cuisine équipée comprenant un piano et une hotte GODI, grand séjour, 4 chambres, 3 salles de bains, buanderie, garage double + cellier. Vous serez séduit par la qualité de la construction et la vue. Fair beneﬁts for the villa on the heights of Couzon with

equipped kitchen with a piano and a hood GODI, large lounge, 4 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, double garage + storeroom. You will appreciate the quality of construction and the view.

St GERMAIN AU Mt D’OR

Appartement 66m2

217 000€

Charmant T3 dans résidence récente à proximité des commerces et des transports. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Terrasse de 8m2, cave et garage. Frais de notaire réduits. Parfait état. Charming residence in Q3 recent near shops and transport. It includes a ﬁtted kitchen lounge, 2 bedrooms, bathroom, terrace 8 m2, cellar and garage. Reduced fees. Perfect condition.

LAGNIEU

Villa 140m2

297 000€

Plaine de l’Ain, dans environnement agréable, villa de plain pied, grand séjour, cuisine US équipée, piscine intérieure chauffée, 3 salles d’eau, garage, belles prestations, adaptée aux personnes à mobilité réduite, terrain clos et arboré 700 m2, à proximité du centre ville. Plaine de l’Ain in pleasant surroundings, bungalow, large living room, equipped kitchen, indoor heated pool, 3 bathrooms, garage, nice amenities, suitable for people with reduced mobility, fenced and planted 700 m2, near downtown.

SAINT ROMAIN AU MONT D’OR

COUZON AU Mt D’OR

Villa 170m2

640 000€

Vue imprenable pour cette maison aux prestations très soignées comprenant une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, séjour avec cheminée, 4 chambres, bureau, buanderie, dressing, 2 salles de bains. Cellier, 2 garages. Magnifique terrain de 1900 m2 paysagé avec piscine. Open view this house benefits including a very neat kitchen opening onto a pleasant veranda, living room with fireplace, 4 bedrooms, office, laundry room, dressing room, 2 bathrooms. Storeroom, 2 garages. Beautiful land of 1900 m2 landscaped pool.

Propriété 374m2 + 138m2

1 450 000€

Implantée dans un parc d’un hectare composé d’arbres séculaires et de deux bassins, cette propriété vous séduira. Elle comprend une maison de maître de 374m2, un double garage, une bergerie de 138m2 comprenant une cave voutée de 110m2, une grange aménageable de 150m2 et une chapelle à restaurer.

Located in a one hectare park consists of old trees and two ponds, this property will seduce you. It includes a main house of 374 m2, a double garage, a barn of 138 m2 including a 110 m2 vaulted cellar, a converted barn of 150 m2 and a chapel to be restored.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

Coeur LYON 4e

240 000€

Appartement 50,29m2

LYON 4

Appartement 102,97m2

325 000€

Au calme, commerces, métro, dans canut, ravissant appt F2/F3 esprit maison de 50,29 m2 LC + 8 m2 mezz utile, + 60,60 m2 terrasse Plein Sud privative, séjour 26,50 m2, cheminée, placards moulurés, parquet chêne, cuis. ind. poss. usa, 1 ch, sdb, + mezz avec fenêtre, poss. 2° couchage, chauff. Ind. Gaz. Quiet,

Gros caillou, au calme, prox. commerces, métro, dans canut, appt esprit maison (hauteur 4,40 m), séjour 35 m2 avec cuisine usa amén., plafonds à la franc., pierres apparentes, boiseries, buanderie, chaufferie, 3 chs (11 m2, 15 m2, 19 m2), sdb (dche + baignoire), 2 wc, chauf. ind. gaz, faibles charges. Gros Caillou,

ECULLY

Prox DOMMARTIN

shops, metro and in weaver, lovely appt F2/F3 spirit house m2 50.29 + SC 8 m2 mezzanine useful, + 60.60 m2 terrace South facing suite, living room 26.50 m2, ﬁreplace, cabinets, molded, oak ﬂooring, kitchen. Independent poss. USA, one bedrooms, bathroom, with window + mezz, poss. 2 bed, gas heating.

quiet, near shops, metro and in weaver appt spirit house (up 4.40 m), stay 35 m2 with equipped kitchen usa, French ceilings, stonework, woodwork, (laundry room, boiler room), 3 bedrooms (11m2, 15 m2, 19 m2), bathroom (bath +shower), 2 toilets, gas heating, small loads.

Maison 300m2

1 100 000€

Maison de style Californienne ds parc arboré de 2795 m , poss. extension de 120 m2. Entrée avec 3 réceptions en enﬁlade sur différents niveaux : salon av cheminée, salle à manger sol en pierre de taille, salle de billard, 5 ch., garage double, expo E/S/O... Californian style House in wooded grounds of 2795 m2 2

with possibility of extension of 120 m2. Entry with 3 reception rooms on different levels: lounge with ﬁreplace, dining room stone ﬂooring, billiard room, 5 bedrooms, double garage, expo E/S/W...

LYON Prox. Place Bellecour

Manoir noir 700m2

2 100 000€

Somptueux manoir du XVII° Siècle, 17 pièces av 2 entrées, boiseries d’époque, plaf. franç., fresques, sols terres cuites, parq. Chêne,10 ch, restauration rafﬁnée. Parc arboré de 6 700 m2 av magniﬁque vue, dépend., cave voutée, chapelle, piscine jouxtant un bassin en pierre, lieu magique. Sumptuous mansion of

the XVII Century, 17 pieces with 2 inputs, period woodwork, ceiling French, frescoes, terracotta ﬂoors, oak ﬂoors, 10 bedrooms. Park of 6 700 m2 with beautiful view, dependency, vaulted cellar, chapel, swimming pool adjacent to a stone, a magical place.

Appartement 252,90m2

1 575 000€

Dans un bel immeuble du 18ème, superbe appartement de 252,90 m LC, avec très belle vue sur la Saône, restauration contemporaine. Deux grandes réceptions avec cheminées, boiseries, parquet (différentes essences), donnant sur un jardin d’hiver de 29 m2, cuisine avec ofﬁce, 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, garage 3 places, caves, grenier. In a beautiful building from the 18th, beautiful apartment 252.90 m2, with a beautiful view of the Saone, contemporary renovation. Two 2

large reception rooms with fireplaces, paneling, flooring (various species), overlooking a winter garden of 29 m2, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 2 offices, 2 bathrooms, 2 shower rooms, 3 car garage, basement, attic.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

TASSIN

2 250 000€

Propriété 410m2

Propriété sur parc de 8 500 m2 clos et arboré. Cuis. US équipée, 4 chambres + suite parentale de 60 m2 avec terrasse privative, 4 s de bains , 4 douches, salle de jeux, bar, piscine pool house, maison ind. d’env 80 m2 tte équipée. Garage fermé pour 6 voitures. Un havre de paix à 5 mn du centre. Property on 8 500 m2 park closed and trees. Kitchen. U.S. equipped, 4 bedrooms + suite of 60 m2 with private terrace, 4 bathrooms, 4 showers, game room, bar, swimming pool house, detached house. approx 80 m2 head equipped. Garage for 6 cars. A haven of peace just 5 minutes from the center.

COLLONGES

Propriété 500m2

2 490 000€

Superbe propriété Napoléon III restaurée. Parc arboré de 1 hectare 100 clos, avec étang, piscine chauffée, tennis, chenil. Séjour salon donnant / jardin d’hiver av mur végétal, et terrasse plein Sud, cuis éq. Gaggenau, 5 chs dt suite parentale, bur, salle de cinéma, S/S aménageable... Superb property Napoleon III restored. Park 100 1 hectare of enclosed garden with pond, heated pool, tennis court, kennels. Living room overlooking winter garden ave green wall, and south-facing terrace, ﬁtted kitchen. Gaggenau, 5 bedrooms including a suite, ofﬁce, movie theater, converted basement...

LYON

Domaine 900m2

Nous consulter

Somptueux domaine av piscine, orangerie, maison de gardien ds parc arboré de 2,6 hectares clos de murs, escalier monumental pierre av ferronnerie d’art ascenceur, 3 pièces de réception av boiseries, parq. Anc., cuis. Eq., 8 ch dt suite, 4 sdb. Sumptuous ﬁeld with pool, orangery, house keeper in wooded 2.6 acre walled stone staircase ironwork elevator, 3 reception rooms with woodwork, old parquet, kitchen. Eq., 8 bedrooms (suite), 4 bathrooms.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON 2

Appartement 222m2

630 000€

LYON 6 Cité internationale

Maison sur le toit

1 180 000€

A proximité de la place Bellecour, bel appartement de 222m , vaste séjour avec parquet et cheminée, cuisine meublée avec lingerie et cellier, 6 chambres, 3 bains, bon état général, cave et grenier, 2 portes palières, possibilité location parking. Close to the Place Bellecour, beautiful apartment 222m2, large living room with

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PARC TETE D’OR. En dernier étage triplex de 162m2, réception 75m2 avec triple exposition donnant sur terrasse 56m2, cuisine USA équipée, 4 chambres avec terrasse, 2 bains, climatisation, 2 garages. EXCEPTIONAL VIEW ON « Parc Tete d’or ». On the top ﬂoor triplex 162 m2, 75 m2 with

Angela FALCONNET-VITALI

Anne DERVAULT

wood ﬂoors and ﬁreplace, furnished kitchen with laundry room and pantry, 6 bedrooms, 3 baths, good condition, basement and attic, two landing doors, car rental option.

GENAY

Propriété 420m2

820 000€

Très belle allure pour cette propriété entièrement rénovée et édiﬁée sur caves, implantée sur superbe terrain de 2 100m2 clos de murs, salon, séjour et bibliothèque avec boiseries et cheminées, 6 chambres, très grand confort. Very

beautiful look in this property entirely renovated and built over cellars, located on a beautiful plot of 2 100 m2 of walled lounge, living room and library with wood paneling and ﬁreplaces, six bedrooms, very comfortable.

Brigitte RAGOT

receiving triple exposure overlooking terrace 56 m2, equipped open kitchen, 4 bedrooms with terrace, 2 bathrooms, air conditioning, 2 garages.

St DIDIER AU Mt D’OR

Maison 310m2

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Magniﬁque maison sur jardin paysagé de 3 803m2 avec piscine et pool-house, grand séjour cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée donnant sur véranda de 60m2, 6 chambres, 4 bains, dressing, cave à vin, buanderie, home-cinéma, 2 garages. Beautiful home on landscaped garden of 3 803 m2 with swimming pool and pool house, large living room with ﬁreplace, dining room, kitchen opening onto a veranda of 60 m2, 6 bedrooms, 4 bathrooms, dressing room, wine cellar, laundry room, home cinema 2 garages.

Marie-France MUSY

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

DARDILLY LE BAS

Maison 185m2

730 000€

Maison dans un domaine sécurisé, au calme, de 185 m habitables, sur terrain plat et arboré de 1421 m2. Elle comprend séjour, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, dressing, buanderie. Cave, garage double et sous sol de 135 m2. House in a secure area, quiet, 185 m2 of living space, on ﬂat land of 1421 m2. It 2

comprises living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets, dressing room, laundry. Cellar, double garage and basement of 135 m2.

St CYR AU Mt D’OR

Maison 270m2

988 000€

Au centre du village, emplacement exceptionnel au calme, maison de 270 m habitables : séjour, mezzanine, cuis. indépendante équipée, cellier, 6 chambres, 3 salles de bains, 2 salles d’eau. Sous sol partiel, garage double. Piscine, très beau jardin paysagé 3000 m2, kiosque. At the center of town, excellent location in quiet 2

house of 270 m2 living space : living room, mezzanine, kitchen. separate kitchen, cellar, 6 bedrooms, 3 bathrooms, 2 shower rooms. Partial Basement, Double Garage. Swimming pool, beautiful landscaped garden 3000 m2 booth.

Prox. VILLEFRANCHE S/ SAÔNE

Bâtisse 320m2

950 000€

Bâtisse rénovée de qualité, esprit contemporain. Belles réceptions ouvrant sur terrasses, suite parentale avec salon bibliothèque, dressing, SDB (balnéo + douche italienne), 2 espaces nuit avec douche, 2 ch partageant 1 SDB...Piscine chauffée, parc arboré 3200 m2 env. au cœur d’un très beau village beaujolais chargé d’histoire. Renovated building quality, contemporary style. Beautiful reception opening onto terraces, master suite with a library lounge, dressing room, bathroom (shower + whirlpool Italian), 2 sleeping areas with shower, 2 bedrooms sharing a bathroom ... heated pool, 3200 m2 park. the heart of a beautiful village steeped in history Beaujolais.

LIMONEST

Maison 240m2

1 290 000€

Vue dominante pour cette maison d’architecte en pierres dorées : salon, cuisine, 7 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, bureau, cellier + surface utile supplémentaire de 82 m2 avec garage, cave, buanderie, atelier, salle de jeux. Très beau terrain 4000 m2 avec piscine. View the dominant house of golden stone architecture: lounge, kitchen, 7 large rooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms, ofﬁce, store room + additional ﬂoor space of 82 m2 with garage, cellar, laundry room, playroom. Very nice plot 4000 m2 with pool.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

CALUIRE

Maison 220m2

1 080 000€

Propriété 1920 dans un magniﬁque parc de 5100 m clos de murs. Trois pièces de réception, 5 chambres, grande cuisine ouverte sur la terrasse, piscine 14x5.5, dépendances, bon état. Exposition ouest, vue superbe sur les monts d’or. Property 1920 in a beautiful park of 5100 m2 fenced. Three reception rooms, 5 bedrooms, large open kitchen on the 2

terrace, pool 14x5.5, outbuildings, good condition. West facing, superb views of the mountains of gold.

LYON 2

Appartement 250m2

Nous consulter

Quai de Saône - Proche Ainay et Bellecour, appartement 18° de caractère. Entièrement restaurés, ouvrant sur une galerie à verrière offrant une superbe vue sur Saône et presqu’ile. 2 gds salons, parquets, boiseries et cheminées ouvragés. 4 ch, 2 bureaux, 4 SDB, cuisine, buanderie, 2 portes palières. Gd garage : 3 véhicules, remise. Near Place Bellecour Ainay, apartment 18 ° character. Fully restored, opening onto a glass gallery offering a superb view of Saône peninsula. Gds 2 lounges, flooring, paneling and ornate fireplaces. 4 bedrooms, 2 offices, 4 bathrooms, kitchen, laundry room, two landing doors. Gd garage: 3 cars, discount.

LYON 6

Appartement 175m2

795 000€

Avenue FOCH - Sur l’avenue, proche métro, dans un très bel immeuble 1850, superbe appartement de famille, entièrement restauré. 2 salons de réception, avec balcon sur l’avenue, 5 ch, grande cuisine avec ofﬁce et espace salle à manger, 2 SDB, salle d’eau, buanderie, très bon état. Possibilité garage. On

the avenue, near subway, in a beautiful building in 1850, superb family apartment, fully restored. 2 reception rooms, with balcony on the avenue 5 bedrooms, large kitchen with pantry and dining area, 2 bathrooms, shower room, laundry room, very good condition. Possibility garage.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON 2

Appartement 220m2

760 000€

LYON 6

Appartement 230m2

895 000€

AINAY - Appartement d’angle dans un bel immeuble bourgeois 19ème -deux salons de réception (75m2 total), 5 chambres, parquets Versailles, cheminées. Deux portes palières -divisible (activité professionnelle possible). Grand garage sur cour possible Corner apartment in a beautiful building boutgeois19ème-two reception

VITTON BELGES - Beau duplex en dernier étage d’un très bel immeuble début 20ème. Séjour 80 m2 avec balcon, 3 Chambres dont une suite de 38 m2, 2 salles de bains, grande cuisine équipée. Possibilité garage. Beautiful

LYON 6

rooms (75 m2 total), 5 bedrooms, Versailles parquet ﬂoors, ﬁreplaces. Two landing doors-divisible (can work). Large garage can Courtyard.

Appartement 118m2

560 000€

Avenue FOCH - Dans un immeuble 19ème de prestige, appartement 118m , traversant est ouest en très bon état, grand salon de réception, 3 chambres, deux salles de bains. A proximité tous commerces et métro. In a building 19th pres2

tige, 118 m2 apartment, east-west crossing in very good condition, large reception room, 3 bedrooms, two bathrooms. Close to shops and subway.

duplex top ﬂoor of a beautiful building early 20th. Living room 80 m2 with balcony, 3 bedrooms including a suite of 38 m2, 2 bathrooms, large kitchen. Possibility garage

Appartement 150m2

595 000€

Place LYAUTEY - Dans un très bel immeuble ancien, appartement de caractère de150m2. Séjour 32m2, salle à manger, 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, parquet, boiseries, cheminées, bon état. Très jolie vue sur la Place. Place LYAUTEY in a beautiful old building, apartment character de150m2. Living room 32m2, dining room, 4 bedrooms, kitchen, two bathrooms, one bathroom, hardwood ﬂoors, wood paneling, ﬁreplaces, good condition. Very nice view on the Square.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LIMONEST

Villa 340m2

845 000€

Villa de 340 m habitable comprenant 6 chambres avec salle de bains, bureau, grandes pièces de réception et un studio. Terrain arboré de 4200 m2 avec piscine. Vue panoramique sur Lyon. Proche commerces et Limonest. Conviendrait à une famille aimant l’espace et la tranquillité. Villa of 340 m2 with 6 bedrooms with 2

private bathrooms, study, large reception rooms and a studio. Land with trees 4200 m2 with swimming pool. Panoramic view over Lyon. Nearby shops and Limonest. Suitable for a family to love the space and tranquility.

LA TOUR DE SALVAGNY

Villa 145m2

490 000€

A 15 km du centre de Lyon et à 5min des TCL (bus), agréable villa de plain-pied d’environ 145 m2, 4 chambres, 3 salles de bains. Terrain clos et arboré de 1450 m2 avec une piscine de 13 X 5,5. 15 km from Lyon and 5min TCL (bus), nice single storey villa of approximately 145 m2, 4 bedrooms, 3 bathrooms. Fenced with trees of 1450 m2 with a swimming pool 13 X 5.5.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

CHARBONNIÈRES LES BAINS

Villa 250m2

1 050 000€

Au calme et avec une jolie vue sur les monts du Lyonnais, villa d’architecte de 250 m . Vastes pièces à vivre, bureau, 5 chambres dont une suite parentale, atelier d’artiste. Terrain 3000 m2 avec piscine. Quietly and with a nice view over the mountains of Lyons, architect designed villa of 250 m2. Spacious living rooms, ofﬁce, 5 bedrooms including a 2

master suite, artist studio. Land 3000 m2 with swimming pool.

DOMMARTIN

Villa 210m2

785 000€

Proche la Tour de Salvagny, dans un petit village à 15 km du centre Lyon, villa de qualité entièrement rénovée de 210 m2 habitable, 4 chambres, bureau. L’ensemble sur une parcelle d’environ 3400m2 clos plat sans vis à vis, avec une piscine chauffée de 10 x 5. Close to La Tour de Salvagny, in a small village 15 km from downtown Lyon, quality villa fully renovated 210 m2 living space, 4 bedrooms, ofﬁce. Set on a 3400 m2 plot of land about closed ﬂat without opposite, with a heated pool 10 x 5.

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Région Lyonnaise & Beaujolaise

SAINT-DIDIER AU MONT D’OR

Propriété 450m2

Nous consulter

Magnifique Propriété 1930 décorée avec raffinement. 4 réceptions, superbe cuisine véranda, suite parentale sur terrasse avec salle de bains et dressing, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 bureaux, salle de jeux, studio indépendant de 55 m2. Jardin avec vue magique de 2723 m2 avec superbe piscine et pool-house de 40 m2, garages. L’exception. Ref : 2952. Magnificent Property in 1930 decorated with refinement. 4 receptions, superb kitchen porch, master suite on terrace with bathroom and dressing room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 offices, playroom, independent studio of 55 sqm. Garden overlooking magical 2723 m2 with superb pool and pool house of 40 sqm, garage. The exception. Ref: 2952

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

CALUIRE Quai du Rhône

525 000€

160,11m2

Ste FOY LES LYON Centre

107,30m2

445 000€

Dans bel immeuble ancien, appartement entièrement rénové. Hall, double séjour avec grande alcôve, parquet, cheminée, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres + 1 bains, buanderie. Cave et garage. Très belle vue. Ref : 3130. . In beautiful old building, fully renovated apartment. Hall, double

Dans ancien prieuré, agréable appartement familial en rez-de-jardin. Grand séjour sur terrasse / jardin, cuisine équipée de plain pied, 3 chambres, 2 bains, 1 garage, 1 parking. Jardin de 60 m2 environ. Bon état général. Beaucoup de charme. Ref : 3134. In ancient priory, nice family apartment in ground garden.

CALUIRE Prox. Centre

LYON 6 FOCH

room with large alcove, parquet ﬂoors, ﬁreplace, kitchen, master bedroom with bathroom and dressing room, two bedrooms and a bathroom, laundry. Cellar and garage. Very nice view. Ref: 3130

Large living room with terrace / garden, kitchen on ground ﬂoor, 3 bedrooms, 2 baths, a garage, a parking lot. Garden 60 m2. Good condition. Charming. Ref: 3134

560 000€

79,95m2

Exceptionnel appartement au dernier étage avec 107 m de terrasses. Triple orientation - grand séjour traversant avec spacieuse cuisine ouverte équipée - 2 chambres - 1 salle de bains - parking - cave - prestations luxueuses. Vue magniﬁque - Rare. En option : 1 garage à 15 000 €. Ref : 2858. Exceptional pen2

thouse apartment with 107 sqm of terraces. Triple guidance - spacious with large living room through an open kitchen, equipped - 2 bedrooms - 1 bathroom - parking - basement - luxurious services. Beautiful view - Rare. Optional: a garage for € 15,000. Ref: 2858.

LYON 2 Bellecour

212,18m2

1 187 000€

Appartement. Grande réception avec parquet, cheminée, boiseries. Très beau hall d’entrée lumineux, ch parentale avec SDB attenante, 3 ch d’enfants sur cour, 2 salles d’eau, gde cuisine, salle à manger, pièce à vivre. Balcon sur cour, garage. Beaucoup de potentiel. Vue sur la place. ref: 3132.

Apartment. Great reception with wooden ﬂoors, ﬁreplace, wood paneling. Very nice lobby bright bedroom with bathroom suite c., 3 c. Child Courtyard, 2 bathrooms, gde kitchen, dining room, living room. Balcony overlooking the courtyard, garage. Many potential. View on the place. ref: 3132.

Appartement 279,20m2

1 350 000€

A prox du Parc de la Tête d’Or, dans un superbe immeuble style Haussmannien, bel appartement familial. Etage élevé. Majestueuse galerie desservant un salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque, spacieuse cuisine équipée, buanderie, 5 chs, 3 SDB, garage. Excellent état. Ref : 3114. A / P, Parc de la Tete d’Or, in a splendid Haussmann style building, nice family apartment one ﬂoor high. Majestic gallery serving a lounge with ﬁreplace, dining room, library, spacious kitchen, laundry room, 5 chs, 3 bathrooms, garage. Excellent condition

LYON Croix Rousse - Chazière

210,45m2

880 000€

Grand appartement. Belle entrée desservant : 3 pièces de réception d’environ 75 m2, loggia, grande cuisine aménagée, lingerie, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 caves, 2 parkings en sous-sol. Etage élevé avec vue magique. Ref : 3017. Large apartment. Spacious entrance hall leading to 3 reception rooms approxima-

tely 75 m2, balcony, large kitchen, laundry, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 cellars, 2 car underground. Upper ﬂoor with magniﬁcent view. Ref: 3017.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON 5 Prox. Point du Jour

260m2

1 280 000€

Rare. Belle maison de ville. Spacieux hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 ch, SDB, salle d’eau. Ouverte au sud sur un charmant jardin, cette maison lumineuse est un havre de tranquillité au cœur d’un quartier animé. Terrasse, cave. Ecoles, bus, commerces à proximité. Ref : 3133. Rare. Beautiful town house. Spacious entrance hall, lounge, dining room, kitchen, 6 bedrooms, bathroom, shower room. Open to the south on a charming garden, this bright home is a haven of tranquility in the heart of a lively area. Terrace, cellar. Schools, buses, shops nearby. Ref: 3133

BEAUJOLAIS Prox. Thoissey

340m2

550 000€

Agréablement située dans un paysage de vignobles, maison milieu XIX°s rénovée récemment. 6 ch, bureau, séjour double, salle à manger, cuisine équipée, rangements. Belle décoration. Garage 70 m2. Belle cave voûtée. Jardin arboré d’env 2 200 m2 offrant une vue panoramique au-delà des vignes. Ref : 3104. Pleasantly situated in a landscape of vineyards, home environment XIX s recently renovated. 6-bedroom, ofﬁce, living room, dining room, kitchen, storage. Beautiful decoration. Garage 70 sqm. Beautiful vaulted cellar. Garden planted with approx 2200 sqm with a panoramic view beyond the grapevines. Ref: 3104

LIMONEST 15min. L Lyon Centre

400m2

990 000€

Maison contemporaine de plain pied avec vue panoramique. Triple réception, cuisine équipée avec accès patio, 6 ch, 5 salles de bains, buanderie. Grand sous-sol avec salle de jeux 60 m2, garage double. Jardin bien paysager de 3 000 m2 avec piscine. Grand calme. Prévoir rafraîchissement. Ref : 3137. Storey contemporary house with panoramic views. Triple reception, kitchen with patio access, 6 bedrooms, 5 bathrooms, laundry. Large basement with games room 60 sqm, double garage. Well landscaped garden 3000 m2 with pool. Provide refreshments. Quietly. Ref: 3137.

TASSIN LA DEMI-LUNE St Claude

700m2

1 790 000€

Grande et agréable Maison Familiale du XIX°. Triple réception, 7 ch, 4 SDB. Magniﬁques volumes, grande cuisine équipée de plain pied sur jardin. Parc clos de 2 000 m2 avec piscine et pool-house, orangerie, garage. Prox écoles, collèges, trains, bus. Excellent état. Ref : 3124. Spacious and comfortable Family House nineteenth.

Triple reception, 7 bedrooms, 4 bathrooms. Beautiful volumes, large kitchen with acces to garden. Enclosed in 2000 m2 with swimming pool and pool house, orangery, garage. Near schools, colleges, trains, buses. Excellent condition. Ref: 3124

MONTS D’OR Coeur de village

400m2

1 260 000€

Spacieuse maison familiale en pierres dorées. Triple réception de plain pied sur jardin, 7 chambres, 3 salles de bain, grande cuisine familiale. Jardin de 1000 m2 avec piscine et pool house, 1 garage. Excellent état. ref: 3131. Spacious

family house golden stone. Triple reception on ground ﬂoor garden, 7 bedrooms, 3 bathrooms, large family kitchen. Garden of 1000 m2 with swimming pool and pool house, a garage. Excellent condition. ref: 3131

CHAPONOST

220m2

850 000€

Dans un parc d’exception, agréable propriété familiale de 1930 - salon / salle à manger / cuisine - salle à manger d’été - 5/6 chambres - 3 bains. Vue dominante et très dégagée. Prévoir rafraîchissement. Ref : 2942. In grounds of exception, pleasant homestead of 1930 - living / dining / kitchen - dining room summer - 5 / 6 bedrooms - 3 bathrooms. Viewed dominant and very clear. Provide refreshments. Ref: 2942

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

SAINTE FOY - Limite

Maison 320m2

1 150 000€

Batisse ancienne entièrement rénovée comprenant une cuisine équipée 35 m ouvrant sur véranda, salon 45 m2 avec cheminée, 6 chambres et salle de jeux, 2 salles de bains, salle d’eau. Terrain clos et arboré avec cèdre centenaire. 2

Batisse old renovated including a fully equipped kitchen opening onto a veranda 35 m2, lounge 45 m 2 with fireplace, 6 bedrooms and games room, 2 bathrooms, shower room. Fenced and wooded with cedar centenary.

BRIGNAIS

Maison 365m2

860 000€

Maison ancienne entièrement rénovée dans un esprit contemporain sur 1200 m2 de terrain clos et arboré. Salon séjour de 65 m2 (hauteur sous plafond 7m), salle à manger 25 m2, cuisine équipée 28 m2. 5 ch dont une en rdc, 2 SDB, 2 SDE, salles de jeux, bureau... Possibilité de chambres supplémentaires. Garage double. Grandes dépendances. Old house renovated into a contemporary on 1200 m2 of enclosed land with trees. Living room of 65 m2 (7m high ceiling), dining room 25 m2, kitchen 28 m2. 5 bedrooms including a ground ﬂoor, 2 bathrooms, 2 shower rooms, games, ofﬁce ... Possibility of additional rooms. Garage. Large outbuildings.

ECULLY

Appartement 312m2

840 000€

Dans maison bourgeoise avec parc, bel appartement de 300 m à rénover. Hall majestueux desservant un séjour de 68 m2 avec boiseries et cheminée, 6 chambres (de 15 m2 à 35 m2), cuisine et salle à manger de 40 m2. Garage, grenier. Magniﬁque parc arboré. In house with park, apartment 300 m2 to renovate. Majestic 2

lobby serving a stay of 68 m2 with wood paneling and ﬁreplace, 6 bedrooms (15 m2 to 35 m2), kitchen and dining room of 40 m2. Garage, attic. Beautiful park.

SAINT GENIS LAVAL

Maison 215m2

799 000€

Dans environnement résidentiel et très calme, maison récente sur terrain clos et arboré de 1356 m2 sans vis à vis. Réception de 42 m2 donnant sur terrasse plein Sud, cuis. équipée 18 m2, 5 ch dont une suite parentale, 3 SDB, sous sol carrelé, buanderie, chaufferie, garage double. Piscine 10X5. In residential and very quiet, modern house on enclosed land with trees of 1356 m2 not overlooked. Receipt of 42 m2 terrace overlooking South, kitchen. equipped with 18 m2, 5 bedrooms including a master suite, 3 bathrooms, tiled basement, laundry room, double garage. Pool 10x5.

VAUGNERAY

Maison 240m2

835 000€

A quelques pas du centre du village, au calme, maison ancienne pleine de charme entièrement rénovée, avec beaux volumes, séjour avec cheminée, cuisine de 55 m2, 6 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. Jardin clos et arboré 3000 m2. Vue exceptionnelle sur Monts du Lyonnais. Piscine 17X5 m, cave, garage. A few steps away from the village, quiet, old house full of charm entirely renovated, with spacious living room with ﬁreplace, kitchen 55 m2, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 1 bathroom. Enclosed garden with trees 3000 m2. Stunning views over the Monts du Lyonnais. Swimming pool 17X5 m, basement, garage.

BRIGNAIS

Maison 200m2

750 000€

Maison récente de 2000 en parfait état, lumineuse avec de beaux volumes. Vaste séjour 50 m2 avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, Mezzanine/ bureau. Jardin arboré 2000 m2, très calme. Piscine et dépendances. Cave et garage double. Recent house in 2000 in perfect condition, bright with large volumes. Spacious living room 50 m2 with ﬁreplace, kitchen, 4 bedrooms, mezzanine / ofﬁce. 2000 m2 wooded garden, very quiet. Swimming pool and outbuildings. Cellar and double garage.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

OULLINS

Maison 265m2

725 000€

Maison ancienne de 265 m sur 700 m de terrain clos et arboré plein Sud. Salon séjour de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,70 m) + salle à manger avec cheminée de 35 m2, cuisine équipée de 23 m2... Garage double. Proche commodités, idéalement située. Old house 265 m2 on 700 m2 of enclosed land with trees due 2

south. Living room of 50 m2 (ceiling height 3.70 m) + dining room with ﬁreplace 35 m2, kitchen of 23 m2 double garage .... Near amenities, ideally located.

ECULLY

Appartement 140m2

620 000€

Exceptionnel, proche du bourg et en parfait état, comme une maison sur le toit. Appartement terrasse de 140 m2 environ comprenant séjour sur terrasse de 230 m2 environ, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, bureau. Cave, garage. Exceptional, near the village and in perfect condition, like a house on the roof. Penthouse of 140 m2 with living room with terrace of 230 m2, equipped kitchen, 4 bedrooms, bathroom, ofﬁce. Cellar, garage.

ECULLY

Maison 250m2

890 000€

Au coeur du village, beaucoup de charme pour cette maison ancienne d’environ 250 m2. Séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur jardin, exposé au sud, cuisine équipée haut de gamme neuve, 6/7 chambres. Parfait état et beaucoup de charme. Grenier aménagé de 65 m2. In the village, lots of charm to this old house of 250 m2. Bright living room with ﬁreplace, opening onto garden, southern exposure, high-end kitchen new, 6 / 7 bedrooms. Perfect condition and very charming. Attic 65 m2.

TASSIN LA DEMI-LUNE

Appartement 97m2

449 000€

Dans résidence 2006 de très bon standing avec parc et piscine, appartement terrasse comprenant une entrée salon de 32 m2, cuisine US équipée de 12 m2 donnant sur terrasse plein sud de 17 m2, 3 chambres, salle de bains, salle de douche. Cave et garage double. In 2006 residence of very good standing with park and swimming pool, apartment terrace with entrance room of 32 m2, equipped kitchen of 12 m2 opening onto south facing terrace of 17 m2, 3 bedrooms, bathroom, shower room. Cellar and double garage.

SAINTE FOY

Maison 210m2

895 000€

A proximité de toutes les commodités, belle maison ancienne de 210 m2. Salon, salle à manger, cuisine équipée, Suite parentale de plain pied et 5 autres chambres. Cave, sous-sol complet. Beau terrain arboré plein sud. Beaucoup de charme. Close to all amenities, beautiful old house of 210 m2. Lounge, dining room, kitchen, Master bedroom on ground ﬂoor and 5 other rooms. Cave, full basement. Beautiful wooded south. Charming.

FRANCHEVILLE

Appartement 125m2

340 000€

Dans une bâtisse XVIIIème en plein centre de Francheville le Bas, très bel appartement rénové de 125 m2 utiles (97 m2 Carrez) comprenant 2/3 chambres, séjour 45 m2 avec cheminée, cuisine US équipée, poutres apparentes. Très belle rénovation, beaucoup de charme et de cachet. 2 places de parking fermées. In a building in the heart of eighteenth Francheville Netherlands, beautiful renovated apartment of 125 m2 useful (97 m2 Carrez) with 2 / 3 bedrooms, living room 45 m2 with ﬁreplace, equipped kitchen, exposed beams. Very nice renovation, lots of charm and character. 2 parking spaces closed.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

LYON 6

Appartement 123m2

570 000€

LYON 4

Appartement 126m2

570 000€

Dans très bel immeuble récent, appartement de qualité. Beau séjour d’angle de 40 m2, 3 chambres dont suite parentale, SDB, salle de douche, cave, possibilité garage. Proche tous commerces, écoles, transports. Prestations haut de gamme, géothermie. En frais réduits. In very recent building, quality apartment. Nice

Plateau de la Croix Rousse. Idéalement situé, dans immeuble de bon standing, 4 pièces avec 2 grands balcons, séjour de 38m2 sur loggia de 14m2, possibilité cuisine us, 3 ch., 2 bains, cave et garage privé. Nombreux rangements. Proximité commerces, écoles. Plateau de la Croix Rousse. Ideally located, in good standing building,

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LYON 6

Duplex 150m2

546 000€

LYON 7

Appartement 240m2

682 000€

A proximité de la Place Lyautey, dans immeuble 1800, sur son terrain, au calme, duplex de 5 pièces de 150m2 utiles en dernier étage avec ascenseur. Séjour de 40m2, cuisine us/séjour, 3 chambres, 1 bureau, 2 bains, cave et possibilité de garage double. Near Place Lyautey, in building 1800, on his land, quiet, du-

Dans immeuble Art Déco, appartement familial, belle réception, salle à manger, 5 chambres, bureau, 3 points d’eau, SDB. Cave. Proche centre ville et gare Part Dieu. In Art Deco building, family apartment, beautiful reception room, di-

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SO CHIC RÉSIDENCE N°3

FRANCHEVILLE lim. LYON 5

Maison 286m2

860 000€

MONTLUEL

Maison 220m2

890 000€

Maison prestigieuse superbement rénovée en 2008. Réception de 65 m ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine équipée, 3 ch, sdb. A l’étage, suite parentale avec dressing et sdb, 3 ch, sdb. Toutes les sdb ont une balnéo. Home cinéma, bar, salle de sport, cave, et garage double. Beautifully renovated

Maison entièrement rénovée, prestations très haut de gamme, magniﬁque séjour avec cuisine US et cheminée, suite parentale avec sa SDB et son jacuzzi, 6 chambres, 1 bureau, cave voûtée, garage 3 voitures. Piscine et dépendance sur terrain de 2700 m2. A 15 mn de St Exupéry ! Completely renovated house, beneﬁts

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

prestigious house in 2008. Receipt of 65 m2 opening on a south facing terrace, equipped kitchen, 3 bedrooms, bathroom. Upstairs, master bedroom with dressing room and bathroom, 3 bedrooms, bathroom. All bathrooms have a whirlpool. Home cinema, bar, gym, cellar and double garage.

high-end, beautiful living room with open kitchen and ﬁreplace, master bedroom with its bathroom and jacuzzi, six bedrooms, an ofﬁce, vaulted cellar, 3 car garage. Swimming and dependence on ground of 2700 m2. 15 mn from St Exupery !

LE BOIS D’OINGT

Demeure 400m2

890 000€

LE BOIS D’OINGT

Maison 350m2

735 000€

Au centre du village, belle demeure en pierres dorées sur 3 niveaux. Belle réception, grande cuisine, bureau, chambre de maître. A l’étage, 3 ch.avec sdb et une suite avec sde. Dépendances de 150 m2, garage, buanderie, grande cave, sauna. Terrain de 1800 m2 avec piscine. At the center of the village, beautiful golden stone residence on 3 levels.

Magniﬁque maison en pierres dorées de 350 m2 sur terrain de 1600 m2, piscine, 8 chambres, 2 salles de bains, salle d’eau, grandes pièces de vie, cuisine US. Au calme et sans vis à vis, avec vue imprenable. Magniﬁcent stone

Yannick Roux 06 37 37 97 17

Nice reception, large kitchen, ofﬁce, master bedroom. Upstairs, three bedrooms with bathroom and one suite with shower. Dependencies 150 m2, garage, laundry room, large cellar, sauna. Land of 1800 m2 with pool.

St CYR AU Mt D’OR

Propriété 450m2

Nous consulter

house of 350 m2 golden land of 1600 m2, swimming pool, 8 bedrooms, 2 bathrooms, shower room, big living rooms, open kitchen. Quietly and without opposite, with breathtaking views.

St GERMAIN AU Mt D’OR

Maison 140m2

490 000€

Au cœur d’un terrain boisé d’un hectare, superbe propriété baignée de lumière. Vaste séjour et salle à manger donnant sur une piscine intérieure, ouvrant sur une terrasse, tennis, cuisine équipée. 8 ch dont une suite parentale, bureau, home cinéma, cave, garage. At the heart of a wooded one acre, superb property bathed in light.

Maison de 2008 dans un esprit contemporain. Superbe pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine us ouvrant sur des terrasses. Au même niveau, suite parentale avec dressing, sdb, bureau. Etage enfants avec 3 belles chambres et SDB. Le tout ouvrant sur un jardin paysagé de 850 m2. House of 2008 in a contemporary spirit. Superb

Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Bérengère JARROSSON 06 18 12 51 44

Large living room and dining room overlooking an indoor pool, opening onto a terrace, tennis court, fully equipped kitchen. 8 bedrooms including a master suite, ofﬁce, home theater, wine cellar, garage.

living room of 50 m2 with kitchen opening onto terraces us. At the same level, master bedroom with dressing room, bathroom, ofﬁce. Floor three children with beautiful rooms and bathrooms. The opening onto a landscaped garden of 850 m2.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

ECULLY Proche Centre

Appartement 67,16m2

187 000€

ECULLY Centre

Appartement 97m2

345 000€

Dans une résidence au calme avec parc arboré et tennis. T3 entièrement refait à neuf avec d’excellentes prestations, un grand séjour donnant sur balcon exposition Sud, deux chambres, une cuisine us équipée, une salle de bains, rangements. Cave. Parking extérieur. In a quiet residence with park and tennis courts.

Au centre d’Ecully. Dans une petite résidence récente de standing au calme. T4 en rez-de jardin comprenant 3 chambres, grand séjour donnant sur terrasse de 18,47m2 et 12,98m2 de terrain, cuisine équipée américaine avec cellier, salle de bains et salle d’eau. Grand garage. At the center of Ecully. In a small residence standing quietly. T4 ground garden

ECULLY Centre

T3 fully renovated with excellent benefits, a large living room overlooking South facing balcony, two bedrooms, a kitchen custom fitted, a bathroom, storage. Cave. Outdoor parking.

comprising three bedrooms, large living room with terrace of 18.47 m2 and 12.98 m2 garden, ﬁtted kitchen with pantry, bathroom and shower room. Large garage.

Appartement 101m2

336 000€

Dans une résidence de standing avec un magniﬁque parc. T4 traversant de 101 m2. Il se compose d’un séjour donnant sur un agréable balcon SUD/ OUEST, une cuisine équipée, 3 chambres, SDB + douche. Cave et place de parking privatif en s/sol. In a residence with a beautiful park. T4 through 101 m2. It consists of a living room opening onto a pleasant balcony SOUTH / WEST, ﬁtted kitchen, 3 bedrooms, bathroom and shower. Cellar and parking lot in s / land.

ECULLY

Maison 160m2

580 000€

Dans un cadre de verdure, maison traditionnelle composée d’un double séjour avec cheminée donnant sur terrain, d’une cuisine ouvrant sur l’extérieur, 4 chambres + un bureau en demi-niveau, sous-sol avec buanderie et garage double. Beau terrain arboré de 1546 m2. In a green setting, traditional house consists of a double room with ﬁreplace overlooking the grounds for a kitchen opening to the outside, 4 bedrooms + an ofﬁce in split-level basement with laundry room and double garage. Beautiful wooded grounds of 1546 m2.

Appartement 104m2

415 000€

Dans le centre du village résidence PITANCE sécurisée avec parc, piscine et tennis. T4 en étage de 104m2 comprenant un hall de réception, un double séjour donnant sur une magniﬁque terrasse plein SUD, une cuisine indépendante, une salle de bains, rangements. Cave. Garage. In the center of village residence with secure Pitance park, pool and tennis. T4 ﬂoor of 104 m2 including a reception hall, double reception room overlooking a beautiful SOUTH facing terrace, separate kitchen, bathroom, storage. Cave. Garage.

ECULLY

Maison 303m2

890 000€

Dans une impasse au calme absolu. Maison des années 1970 comprenant un vaste séjour donnant sur une véranda de 30 m2, 6 chambres avec SDB, un 12x5 avec nage à contre courant. Possibilité d’agrandissement. In a deadlock in absolute calm. House of 1970 includes a large living room opening onto a veranda of 30 m2, 6 rooms with bathrooms, an ofﬁce, kitchen, lower level ... Fenced with trees 3350 m2, swimming pool 12x5 with swim against the current. Possibility of expansion.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

TARARE - 35min. LYON

Demeure 400m2

599 000€

VAUGNERAY

Villa 180m2

590 000€

Demeure de prestige de 1905 rénovée sur terrain clos de 4500m . Belle hauteur sous plafond mouluré, escalier large de qualité, pièces spacieuses, chambres suitées...Grenier aménageable, cave aménagée de 75m2. Situation géographique idéale, proximité écoles, bus, gare. Luxury renovated in 1905 on 4500 m2 of enclosed

Dans un secteur résidentiel de Vaugneray, villa de plain pied + véranda sur terrain de 1500 m2 avec vue sur les Monts du Lyonnais composée d’un séjour de 50 m2 et 4 chambres, 3 salles de bain. Le sous sol total a autant d’atouts que la surface de vie : garage, atelier, salle de jeux et sauna... In a residential area of Vau-

CRAPONNE

GREZIEU LA VARENNE

grounds. Beautiful high ceilings with moldings, wide staircase quality, spacious rooms, bedrooms ... suitées Attic, cellar equipped 75m2. Ideal location, near schools, bus station

Villa 160m2

526 000€

Au calme, villa sur parc arboré et clos de 1200 m sans vis à vis. Terrasse exposée au sud. Cuisine US équipée, salon/séjour avec cheminée, 2 chambres de plain pied, salle de douche, à l’étage suite parentale, dressing, bureau ou chambre. Garage double, grande cave. Proche commerces et transports. Quiet, 2

villa park and enclosed 1,200 m2 not overlooked. South facing terrace. U.S. equipped kitchen, living room with fireplace 2 ground floor bedrooms, shower room, upstairs master bedroom, dressing room, bedroom or office. Double garage, large cellar. Near shops and transport.

gneray, bungalow + conservatory on plot of 1500 m2 with view on the Monts du Lyonnais consisting of a lounge of 50 m2, 4 bedrooms, 3 bathrooms. The full basement has many assets that the surface of life: garage, workshop, games room and sauna ...

Villa 160m2

515 000€

Aucun vis à vis, proche d’une zone verte, villa sur terrain de 1150 m2 avec belle piscine. En rez-de-jardin séjour-salon cathédrale 40.5 m2 + cuisine équipée de 12 m2. En 1/2 étage : 2 chambres + SDB. En mezzanine : 1 chambre, salle de douche + espace bureau. Grand sous-sol, garage. Etat comme neuf. Any opposite, near a green area, villa on plot of 1150 m2 with swimming pool. In ground-garden living room cathedral kitchen 40.5 m2 + 12 m2. In 1 / 2 Floor: 2 bedrooms + bathroom. Mezzanine: 1 bedroom, shower room + ofﬁce space. Large basement, garage. State as new.

SO CHIC RÉSIDENCE N°3

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Maison à St Cyr au Mont D’or en vente chez La Suite - www.lasuiteimmo.fr - Tél. : 04.78.93.79.76. Vous souhaitez recevoir So Chic Résidence directement chez vous ou pour vos clients, votre salle d’attente, votre show-room... NOM PRENOM ADRESSE CODE POSTAL VILLE TELEPHONE E-MAIL PROFESSION ENSEIGNE À renvoyer à : So Chic Résidence 1 rue du Brûlet 69110 Sainte Foy les Lyon. Abonnement valable sur 3 mois à compter de la date de réception du présent formulaire Conformément à la loi informatique et libertés du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès et de rectification aux informations vous concernant, auprès d’Attitude Média SARL 1 rue Brûlet 69110 Sainte Foy les Lyon. Tél. : +33(0)9.52.00.34.10. Par notre intermédiaire vous pouvez recevoir des propositions d’autres entreprises partenaires. Si vous ne le souohaitez pas, cochez la case.

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ECLUSIVITÉ - Appartement LYON 6 Foch

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160m2

675 000€

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