Projets de CDG DĂŠveloppement
Sommaire Mazagan .............................. 4 Oued Chbika .............................. 5 Zenata .............................. 6 Anfa .............................. 7 Aïn Cheggag .............................. 8 Aïn Chkef .............................. 9 Agropolis .............................. 10 Haliopolis .............................. 11 Jorf Lasfar .............................. 12 Selouane .............................. 13 Technopole d’Oujda .............................. 14 Technopolis .............................. 15 Casanearshore .............................. 16 Fès Shore .............................. 17 Cala Iris .............................. 18 Oued Fès .............................. 19 Casa Green Town .............................. 20 Casablanca Marina .............................. 21 Chrifia .............................. 22 Al Massira .............................. 23 Issaguen .............................. 24 Abdouna Trifa .............................. 25 Souani .............................. 26 Ecoparc Smir .............................. 27 Quemado Resort .............................. 28 Hôtel Rif .............................. 29 Hôtel Karabo .............................. 30
Mazagan Maître d’Ouvrage
Resort Co
MOD
Kerzner International Development
Actionnaires
Maître d’Ouvrage Actionnaires
Kerzner International Limited : 50% CDG Développement : 21,3% Somed : 21,3% MAMDA – MCMA : 7,4%
Situation
El Jadida (Côte atlantique)
Superficie du terrain
504 ha (Phase 1 : 246 ha)
Description du projet
Aménagement de la nouvelle station touristique Mazagan
Consistance
Oued Chbika
Capacité d’hébergement : 7 576 lits, dont 3 700 lits hôteliers 4 unités hôtelières 2 golfs (18 trous chacun) 1 centre de congrès Equipements d’animation Unités résidentielles (villas et appartements)
Oued Chbika Development CDG Développement : 35% Chbika Holding Company : 65%
Situation
Oued Chbika (Tan Tan)
Superficie du terrain
1 500 ha (1ère tranche de 500 ha)
Description du projet
Développement d’une ville intégrée
Consistance
Phase 1 (500 ha) : Immobilier : 1 851 unités résidentielles (villas et appartements) Hôtels : 5 000 lits (3 hôtels 4* et 5 hôtels 5*) Infrastructures ludiques et sportives : Golf, Spa, etc. Infrastructures sociales et techniques
Investissement
6,8 Milliards DH (1ère tranche de 500 Ha)
Phase 1 : Hôtel 5* (500 chambres), restaurants, Casino, Night club, Health & Beauty Center, Golf et club house, 150 villas
Investissement
4
3,1 milliards DH (Phase 1 - hors volet résidentiel)
5
Anfa
Zenata Maître d’Ouvrage Partenaires
Situation Superficie du terrain
Description du projet Consistance
Société d’Aménagement Zenata Agence Urbaine de Casablanca Direction des Domaines Dyar Al Mansour
Maître d’Ouvrage Partenaires
Agence Urbaine de Casablanca Commune Urbaine de Casablanca Wilaya de la Région du Grand Casablanca CDG Développement
Situation
Sud Ouest de Casablanca (intra-périmètre urbain, site de l’ancien aéroport Casa Anfa)
Superficie du terrain
358 Ha
Description du projet
Grand parc urbain doté d’équipements métropolitains
Municipalité d’Ain Harrouda (Préfecture de Mohammedia) 1 830 ha Domaines Privés
Agence d’Urbanisation et de Développement d’Anfa (AUDA)
Consistance
Ville nouvelle de Zenata Activités industrielles, logistiques, services et touristiques Résidentiel : social, moyen standing et standing Equipements : culturels (université de technologie) et hospitaliers
4 300 000 m2 répartis comme suit : • Logements : 2 300 000 m² • Bureaux : 1 300 000 m² SHON • Equipements : 700 000 m² SHON (grands commerces, commerces de proximité, établissements hôteliers, équipements culturels, sportifs et de loisirs, etc.). •Espaces verts et espaces publics : Une centaine d’hectares Plan des transports en commun et intermodal : 2 pôles multimodaux • RER / Tramway - RER / Tramway / TGV et Train / Bus
Investissement
6
9,3 Milliards de DH
7
Aïn Cheggag Maître d’Ouvrage
Jnane Saiss Développement
Situation
Sud de la ville de Fès (Province de Sefrou)
Superficie du foncier
1 772 Ha
Description du projet
Projet territorial comprenant des zones touristiques, résidentielles et industrielles
Consistance
Investissement
Domaine touristique (zone touristique, resort, etc.) Agropôle de plantes médicinales et aromatiques Zone résidentielle Zone industrielle
Aïn Chkef Maître d’Ouvrage
Jnane Saiss Développement
Situation
Sud Ouest de la ville de Fès (Province de Moulay Yacoub)
Superficie du foncier
2 042 ha
Description du projet
Projet territorial comprenant des zones résidentielles et industrielles
Consistance
5,5 Milliards DH
Investissement
8
Zones résidentielles thématisées Parkway des équipements (musée des civilisations, campus universitaire, parc des sports, etc.) Zone d’activités (port sec, parc technologique, centre des affaires) Parc botanique (base de loisirs, zoo, etc.) 7,4 Milliards DH
9
Haliopolis
Agropolis Maître d’Ouvrage
MEDZ
Situation
Commune de Sidi Slimane Moul Kifane (Sud de Meknès)
Superficie du terrain
130 ha (1ère tranche du parc agro-industriel), avec possibilités d’extension
Description du projet
Consistance
10
Partenaires
MEDZ Fonds Igrane Crédit Agricole du Maroc Région Souss Massa Drâa
Situation
Région Souss Massa Drâa
Création de la cité Agropolis pour améliorer la compétitivité de l’agroindustrie à Meknès Parc destiné aux acteurs opérant sur l’ensemble des filières de l’agroindustrie
Superficie du terrain
150 ha (Tranche 1 : 100 ha)
Zone d’activités à vocation agro-industrielle et logistique Cité intelligente regroupant les fonctions de support aux activités industrielles (Formation, R&D, innovation, activités tertiaires, etc.) Structure d’animation (concertation et synergies entre les acteurs)
Description du projet
Parc d’activité industrielle et logistique dédié aux produits de la mer
Consistance
La 1ère tranche du parc agro-industriel comportera deux composantes : Parc industriel Plateforme logistique
Investissement
Maître d’Ouvrage
482 Millions Dh
Investissement
Industries de transformation : 46 ha Industries support : 26 ha Activités logistiques : 27 ha Activités de services : 10 ha
600 Millions DH
11
Jorf Lasfar Maître d’Ouvrage Partenaires
Ministère de l’Economie et des Finances Ministère de l’Intérieur Ministère de l’Industrie, du Commerce et des Nouvelles Technologies
Situation
Commune de Moulay Abdellah, à 17 km au sud d’El Jadida
Superficie du terrain
500 ha, à réaliser en deux tranches
Description du projet
Parc Industriel (Grands lots, zone PME-PMI, hightech, logistique et autres)
Consistance
Investissement
12
MEDZ
Lots de terrains équipés : plus de 200.000 m² Unités prêtes à l’emploi Plateaux bureaux Terrains et entrepôts logistiques Pépinière d’entreprises Zone high tech Services aux entreprises et aux personnes Espaces pour la formation, la recherche et le développement Le programme d’aménagement de la partie industrielle prévoit 221 lots, dont 74 lots pour la grande industrie, 62 lots pour les PME/PMI et 85 lots pour les équipements
Selouane Maître d’ouvrage Partenaires
MEDZ Province de Nador Chambre de Commerce, d’Industrie et de services de Nador
Situation
Commune rurale de Selouane, province de Nador, région de l’Oriental
Superficie
142 ha
Description du projet
Création d’une zone industrielle dans la commune de Selouane
Consistance
Investissement
Zone d’activités économique et industrielle Zone d’aménagement logistique Voirie & espaces verts 285 Millions DH
955 Millions DH
13
Technopole d’Oujda Maître d’Ouvrage Partenaires
Ministère de l’Economie et des Finances Ministère de l’Industrie, du Commerce et des Nouvelles Technologies Wilaya de l’Oriental Agence de l’Oriental Région de l’Oriental Office National des Aéroports Commune rurale d’Ahl Ngad Oujda, près de l’aéroport Angad
Superficie du terrain
Réserve foncière à terme : 600 ha (dont 200 ha disponibles)
Description du projet
Technopole à vocation multisectorielle
Investissement
14
MEDZ
Situation
Consistance
Technopolis
Parc industriel et logistique Activité tertiaire Commerce Formation et recherche & développement
Maître d’Ouvrage
MEDZ
Situation
Salé (Commune de Hsaine)
Superficie du terrain
300 ha à terme (Phase 1 : 107 ha)
Description du projet
Parc Technologique de Rabat Salé
Consistance
Pôle offshoring Pôle académique Pôle valorisation de la recherche Pôle recherche et développement Pôle microélectronique Pôle média
Surface hors oeuvres
312 000 m2 (Phase 1)
Investissement
6 Milliards DH (Phase 1 : 3,3 Milliards DH)
600 Millions DH
15
Casanearshore
Fès Shore
Maître d’Ouvrage
MEDZ
Maître d’Ouvrage
Fès Shore, filiale de MEDZ
Situation
Casablanca (Route de l’aéroport Mohammed V)
Situation
Fès (Route de Sidi Harazem)
Superficie du terrain
53 ha
Superficie du terrain
22 Ha
Description du projet
1er business park dédié aux activités de traitement des données et informations, aux activités de services informatiques et de processus métier
Description du projet
Parc intégré dédié aux activités de services informatiques, de traitement de données et des processus métiers
Consistance
Espaces bureaux et services : 300 000 m² à terme Phase 1 : 57 000 m² Phase 2 : 80 000 m² Phase 3 : environ 130 000 m²
Investissement
3,4 Milliards DH
16
Consistance
Bureaux et espaces de services Espaces de restauration Commerces Centre de sport Guichet administratif
Surface hors oeuvres
131 000 m² de bureaux et espaces de services
Investissement
1 Milliard DH
17
Cala Iris Maître d’Ouvrage
MEDZ
Maître d’Ouvrage
MEDZ
Situation
Site Cala Iris (à 80 km d’Al Hoceima)
Situation
Commune urbaine de Fès
Superficie du terrain
340 Ha
Superficie du terrain
171 Ha
Description du projet
Projet de nouvelle station touristique haut de gamme orientée vers le développement durable. Fort Cala Iris met en valeur les potentialités culturelles et sociales de la région d’Al Hoceïma par l’intégration des activités artisanales, des activités de pêche existantes aujourd’hui sur le site et la mise en valeur de l’arrière pays
Description du projet
Zone d’Aménagement Touristique
Consistance
Investissement
18
Oued Fès
11 184 lits 4 060 lits résidentiels constitués de villas et de villégiatures 3 074 lits résidentiels immobiliers et touristiques 4 050 lits touristiques constitués de 9 hôtels 2 Milliards DH
Consistance
5 lots hôteliers 19 lots de logements collectifs et villas de haut standing 5 lots animation et commerces
Surface hors oeuvre
366 000 m²
Investissement
600 Millions DH
19
Casa Green Town Maître d’Ouvrage
CGI
Situation
Commune rurale de Bouskoura, Casablanca
Superficie du terrain
357 ha
Description du projet
Casa Green Town est un développement urbain conçu avec les exigences environnementales de développement durable. Il est composé d’ensembles résidentiels autour d’un golf paysager de 18 trous, d’un centre urbain mixte et d’une zone d’activité et de services
Consistance
Développement résidentiel Parcours de golf Hôtel Zone d’activités (offshoring, show-rooms, etc.)
Surface hors oeuvre
950 000 m²
Investissement
9 Milliards DH
20
Casablanca Marina Maître d’Ouvrage
Al Manar Developpement Company, filiale de la CGI
MOD
CGI
Partenaires
Sama Dubaï Wilaya de Casablanca Marine Royale Agence Nationale des Ports Ville de Casablanca
Situation
Entre la Mosquée Hassan II et le Port de Casablanca
Superficie du terrain
26 Ha (dont 10 ha gagnés sur la mer)
Description du projet
Nouveau pôle multifonctionnel voué à créer une nouvelle dynamique économique en répondant à une demande importante en résidentiel, en espaces de bureaux et en activités commerciales, touristiques et de loisir
Consistance
La Marina : Tourisme, animation et loisirs Les Ramblas : Affaires, loisirs et commerces Les Portes Océanes : Centre d’affaires, espaces bureaux et résidentiel Les Jardins de la mosquée : Espaces verts, aquarium et culture
Surface hors oeuvre
476 600 m²
Investissement
5 Milliards DH
21
Al Massira
Chrifia Maître d’Ouvrage Partenaires
Pierre & Vacances Fond Madaëf
Situation
Commune Rurale Tassoultant, Marrakech
Superficie du terrain
268 ha
Description du projet
Projet de villégiature combinant un programme résidentiel et un programme hôtelier, autour d’un golf 18 trous et d’autres activités ludiques (animation, parcs et places)
Consistance
Resort intégré, conçu et organisé autour de 3 pôles : Village d’Isli, Oasis de Tisslit, et Vergers Programme immobilier mixte (touristique et résidentiel) : 1 800 unités résidentielles (villas/appartements) 480 unités RT (4 et 5*) 3 unités Hôtelières 4 et 5* (300 clés) Golf de 18 trous Équipements d’animation, de loisirs et de services
Investissement
22
CGI
4,6 Milliards DH
Maître d’Ouvrage
CGI
Situation
Oued Fnideq
Superficie du terrain
40 ha
Description du projet
Nouveau pôle urbain de Fnideq accessible par la route côtière menant à Ceuta, constitué de 3 séquences : Mail central commercial bordé d’immeubles urbains et relié à la ville par une avenue administrative Résidences de villégiature avec un parc de 1 hectare et une mosquée Résidences collectives avec équipements sportifs Equipements urbains
Consistance
Ensembles résidentiels : 290 000 m² Commerces : 10 000 m² Equipements : 20 000 m² (mosquée, parc, équipements sportifs) Parc public et de loisirs : 58 000 m²
Surface hors oeuvre
318 000 m² (Phase 1 : 79 340 m²)
Investissement
2 Milliards DH
23
Issaguen Maître d’Ouvrage
Maître d’Ouvrage
CGI
Situation
Abdouna Trifa, limitrophe à Melillia
Situation
Commune rurale d’Issaguen, près d’Al Hoceima
Superficie du terrain
480 ha
Superficie du terrain
101 ha
Description du projet
Resort golfique écologique disposant de deux centres d’activités : un Town Center et un Leisure Centre
Description du projet
Aménagement d’une Nouvelle Zone Urbaine
Consistance
Consistance
Investissement
24
CGI
Abdouna Trifa
Résidentiel : 330 000 m² de SHO Touristique : 64 000 m² de SHO Equipements (centres de santé, salles polyvalentes, mosquées, écoles) 1,3 Milliard DH
232 Villas de 400 m² SHO 744 Villas de 250 m² SHO 700 Villas de 175 m² SHO 820 Appartements de 110 m² SHO 486 Appartements de 90 m² SHO 1 Hôtel 5* 1 Hôtel 4* SPA et clubhouse Parcours de golf de 27 trous Equipements divers
Surface hors oeuvre
583 000 m² (Equipement compris)
Investissement
8 Milliards DH
25
Souani Maître d’ouvrage
CGI
Situation
Cercle d’Ajdir, Commune Rurale Ait Youssef Ou Ali - Province d’Al Hoceima
Superficie
80 ha
Description du projet
Resort touristique et résidentiel intégré
Consistance
Capacité litière générale du projet : 4 400 lits Programme touristique : 1 602 lits (36%) Hôtellerie Village de vacances : 850 lits Coeur de vie : 100 lits Résidentiel touristique Résidences touristiques réparties : 652 lits
Eco Parc Smir Partenaires
Situation
Préfecture de M’diq – Fnideq (Commune urbaine de M’diq) Domaine privé de l’Etat pris par location
Superficie du terrain
118 ha
Description du projet
Aménagement paysager des marées de Smir
Objectifs du projet
Programme résidentiel immobilier : 2 798 lits (64%) 35 Villas isolées de 240 à 300 m2 60 Villas jumelées de 200 m2 105 Villas en bande de 160 m2 550 Appartements F2, F3, F4 et F5 de 60 à 120 m2
Surface hors œuvre
160 000 m²
Investissement
1,8 Milliard DH
26
Préfecture de M’diq – Fnideq CGI
Investissement
Projet de valorisation territoriale Projet écologique : Pérennisation botanique et sauvegarde du patrimoine floristique et faunistique Projet éducatif et de support à la recherche scientifique : observatoire, musée Projet de loisirs : infrastructures de circulation, promenade pédestre 80 Millions DH
27
Quemado Resort Maître d’Ouvrage
Maître d’Ouvrage délégué CGI Situation
Al Hoceima
Superficie du terrain
80 000 m²
Description du projet
Rénovation de l’Hôtel Mohammed V et construction du Quemado Resort
Consistance
Programme Hôtel Mohammed V 5* : 2 907 m² HO 3 suites et 22 Chambres (1 540 m²), accueil (280 m²), hammam- fitness (196 m²), services généraux (404 m²), restauration (487 m²) Programme Hôtel Quemado Resort 4* : 25 920 m² HO 12 suites et 108 Chambres (7 000 m²), 24 bungalows et 48 appartements, Hôtel ( 9 520 m² ) , Thalasso (4 200 m²), salle de fêtes, séminaires et congrès (813 m²), discothèque (532 m²), commerces et restaurant plage (784 m²), salle de jeu (280 m²), communs et services généraux (2 800 m²) Parking aérien : 52 places Parkings S.S (120 places) : 3 535 m² HO Restaurants et commerces : 2 500 m² HO
Surface hors oeuvre
34 362 m² environ
Investissement
431 Millions DH
28
Hôtel Rif
Société Hôtelière de Nador
Maître d’ouvrage
Société Hôtelière de Nador
Situation
Lagune Mar Chica – Nador
Maître d’ouvrage délégué
CGI
Description du projet
Hôtel, appart hôtel, Spa 4*
Consistance
Hôtel 4* de 110 chambres (10 suites) 76 Appart-hôtel Spa Salle des fêtes et congrès Discothèque Commerces Salle de jeux
Surface hors oeuvre
30 000 m²
Investissement
356 Millions DH
29
Hôtel Karabo Maître d’ouvrage
Maroc Tourist
Situation
Restinga Smir à M’diq
Maître d’ouvrage délégué
CGI
Description du projet
Hôtel 4*
Consistance
112 chambres et 8 suites Restaurant Fitness et SPA Salle de conférences Piscine couverte Salle de jeux
Surface hors oeuvre
11 300 m²
Investissement
122 Millions DH
Date de parution : Novembre 2009
30
Conception et réalisation : Direction Communication & Relations Institutionnelles CDG Développement
Siège Social : Espace des Oudayas, Angle Avenues Annakhil et Mehdi Benbarka, Hay Ryad, Rabat - Maroc Tél : (+212) 537 57 60 00 Fax : (+212) 537 71 46 78 w w w . c d g d e v. m a