Sol Property Magazine Sept. 2015

Sol Property Magazine

Undeveloped plot in Guadiaro 144.000 â‚Ź

Undeveloped plot in Guadiaro in Sotogrande - area 1.200 m2

Contact: +34 607 294 530 or propertiesebm@gmail.com

The Scandinavian Property Magazine in Spain - September 2015 / 1. edition

Sol Property Magazine September 2015 • 1. edition Publisher Ediciones Solkysten S.L.U Urb. Cerros del Aguila C/ Elanio 205 - 29649 Mijas Costa Tel: +34 952 47 22 48 Editor Erik Berg Madsen erik@solkysten.eu Advertising Tania Bertelsen 686 361 149 publi@solkysten.eu

Introducing the new Scandinavian Real Estate Magazine, Sol Property.

The Real Estate market is steadily increasing and market researches show that buyers are especially Scandinavians. Therefore oure idea was to publish a property magazine for all these potential buyers joining together well-known and prestigous real estate agents along the Coast both inland and Coastal.

Sol Property Magazine will be distributed on the golf courses, beach clubs, selected restaurants and other attractive spots where the Scandinavians meet up.

It’s an unique opportunity for realtors to show their properties to thousands of potential buyers at affordable prices without having to think of print or distribution costs!

Print run 6.000 monthly Distribution The magazine is distributed for free on the Costa del Sol in at least 200 locations.

Moreover the 16 interior pages are part of the magazine Solkysten, printed in 12.000 copies.

Print sk printbroker sk@printbroker.es - Tel 952 668 027 Copyright © 2015 Copy authorization is only allowed with written consent. Sol Property does not necessarily share the writer’s opinion.

Registro Empresas Periodisticas N° 834, folio 9/1, tomo 26. Depósito Legal MA 436/81

FINCA FOR SALE - in San Pablo de Buseite

Contact properties.ebm@gmail.com or 607 294 530

Price 230,000€ Negotiable

Formidable finca at very reduced price. Perfect if you want peace and quiet and to be in touch with nature.

The property land measures 3.000 m2 and has two independent houses. Both houses have 3 bedrooms, 4 bathrooms, 50 m2 kitchen with dining area, individual garages and horse stables.

Mature gardens with orange trees.

The property has own electricity and water. This property must be seen!

The realtor with the personal touch.

• Free estimates • Mortgages • Individual, personal service in all aspects when buying and selling.

- We are looking for properties for sales or rental.

We speak your language!

Benalmádena Pueblo bright townhouse within prestigious complex in very quiet and sunny position with panoramic views over the sea and mountains. Offering 3 bedrooms, 2 bathrooms, fitted kitchen, lounge with fireplace, large terraces, private garage, community pool, gardens, gated complex with security within few minutes walk from the centre of the white village, restaurants, shops and transport. Ref. 041 375.000 €

La Cala de Mijas beautiful apartment by the sea front in prestigious luxury complex with gardens and swimming pool. Direct access to the beach. Spacious and modern. 2 double bedrooms, 2 bathrooms, fully fitted kitchen, utility room, spacious lounge leading to large southwest facing terrace with sea view and sun all day. A/C. Garage. Excellent position - ideal home with great rental income all year round. Amenities and services within walking distance. Ref. 031 480.000 €

Fuengirola Los Boliches centre Bright and cosy southwest penthouse with fantastic views of the sea, mountains and town. It needs upgrading and has lots of potential with 3 bedrooms, 2 bathrooms, utility room, fully fitted modern kitchen, lounge and large 100 m2 terrace with sun all day. Currently giving great rental income all year round. Fabulous home with amenities and services by the door step.

Definetely worth a visit! Ref. 047 420.000 €

Benalmádena Torrequebrada beautiful penthouse apartment in very peaceful position close to the sea, shops and public transport. Large living area with 3 double bedrooms, 2 bathrooms, walk in closet, fully fitted kitchen, dining room, large lounge, large terraces with panoramic views over the sea, mountains and all the way to Gibraltar on a clear day. Very bright and sunny, community pool and gardens. 149 m2 + 89 m2 terraces. Great home and rental income! Ref. 242 430.000 €

Fuengirola Torreblanca very modern, sunny and bright apartment in very quiet position only a few minutes walk from the beach, train, shops and amenities. 115 m2 including 3 bedrooms, 2 bathrooms, fully fitted kitchen, utility room, lounge leading to large terrace over 25 m2 with very pleasant views of the sea, complex and mountains, excellent condition and position, fully air condition and heating, garage space, store room, community pool, gardens, gym, squash,etc at very reasonable service charges. Makes an ideal home! Ref. C991 230.000 €

Fuengirola Los Boliches sea front large corner southwest apartment with fantastic views over the sea and promenade. Central with all services within 5 min walk. 115 m2 living area with 3 bedrooms, 2 ½ bathrooms, fully fitted kitchen, large lounge with great views and lots of light. All the rooms have access to the terrace. Central a/c hot /cold. 2 lock up garages included. Perfect home with great rental potential in this unbeatable position.

Must be seen! Ref. 033 535.000 €

Fuengirola centre in the prestigious building Tres Coronas southwest facing apartment with lots of sun and light offering lots of space with 3 bedrooms, 2 bathrooms, fitted kitchen, utility room, lounge leading to sunny terrace. Air conditioning, community pool, sauna and gardens within the gated complex. Underground garage space and store room.

Excellent home and rental income all year round. Ref. 071 330.000 €

Mijas Golf beautiful townhouse within prestigious complex Puebla Aida with 3 bedrooms, 2 bathrooms, fully fitted modern kitchen, lounge with fireplace, large sunny terrace with panoramic views over the golf course and mountains. Impeccable condition, fully furnished and ready to move in or rent out, fantastic pools and gardens, makes a fantastic investment and great home for peace lovers. Must be seen at this greatly reduced price! Ref. 236 195.000 €

Torreblanca Fuengirola very cosy, sunny apartment with fantastic sea, mountains and town views, completely renovated to high standard with 2 bedrooms, bathroom, fully fitted kitchen, lounge and terrace with sun all day. Air conditioning. Very pleasant and peaceful with low running costs. Must be seen!

Ref. 036 129.000 €

Torreblanca lower part very pleasant and sunny apartment within a few minutes walk from the sea and services. Very spacious and bright with one double bedroom, bathroom, fully fitted kitchen and lounge leading to large sunny terrace. Ref. C909 128.000 €

Benalmádena-Fuengirola modern and cosy apartment in residential Reserva del Higueron. Sought after area with fantastic swimming pools, gardens, sports centre, hotel, security, etc. Ideal to live all year round with 2 bedrooms, 2 bathrooms, fully fitted kitchen, spacious bright lounge and large terrace with sea and mountain views, underground garage space and store room. Ref. 018 190.000 €

Fuengirola centre close to the heart of the town by the sea front there is this little gem apartment on a high floor with lateral sea views and pleasant views of the city. Consisting of 1 bedrooms, bathroom, kitchen, lounge and southwest facing terrace. Needs work and has great potential to bring rental income! Ref. 014 117.000 €

Imperial Estate S.L. • Avda. Jesus Santos Rein, 15 • 29640 Fuengirola Tel: +34 952 664 966 • Mobile: +34 656 815 699 • E-mail: info@imperialestate.com • www.imperialestate.com

%V MFWFS LVO FO HBOH

Bahía de Marbella: 0DM VWLVN VWUDQGYLOOD Sn XQLN JUXQG NXQ In PHWHU WLO 0DUEHOOD V EHGVWH VWUDQG /XNVXUL¡V RJ VWLIXOG GHVLJQ PHG VWRUH RPUnGHU WLO XQGHUKROGQLQJ YHOKROGW WURSLVNH KDYHU RJ P SRRO PHG FKLOO RXW KM¡UQH. 5 VRYHY , 5 EDG . BHE\JJHW 1.149 m2, JUXQG 3.234 m2.

E&V ID: W-022KIW. PriV: 5.200.000 €.

9HG VWUDQGHQ /RV 0RQWHURV 1\E\JJHW designer villa L HNVWUDRUGLQ U VWLO OXNVXUL¡V nEHQ RJ VWRU L SHUIHNW NRPELQDWLRQ PHG GHQ IDQWDVWLVNH EHOLJJHQKHG YHG VWUDQGHQ. 6 sRYHY , 7 baG. %HE\JJHW 623 m2, JUXQG 1.617 m2.

E&9 ,' : (04 3ULV ¼

+DFLHQGD /DV &KDSDV 0RGHUQH OXNVXV YLOOD Sn VWRU JUXQG %\JJHW L K¡M VWDQGDUG PHG O NNHU ILQLVK 6PXNNH WURSLVNH KDYHU PHG KLJK WHFK VDOWYDQGVSRRO 5 VRYHY , 5 baG. BHE\JJHW 716 m2, JUXQG 1.562 m2.

E&9 ,' : 6-1% 3ULV ¼

9HG VWUDQGHQ /RV 0RQWHURV )DQWDVWLVN OXNVXV SHQWKRXVH L OXNNHW NRPSOHNV RJ PHG GLUHNWH DGJDQJ WLO VWUDQG %\JJHW L K¡M VWDQGDUG PHG O NNHU ILQLVK 3 VRYHY UHOVHU, 4 baGHY UHOVHU. %ROLJ 269 m2, WHUUDVVH 190 m2.

E&9 ,' : 7 3ULV ¼

9HG VWUDQGHQ 5tR 5HDO 6PXN OHMOLJKHG L OXNVXUL¡V EROLJNRPSOHNV 0HJHW UXPPHOLJH RJ O\VH Y UHOVHU VWRU WHUUDVVH PHG VWRUVOnHW XGVLJW 5 VRYHY , 6 baG. %ROLJ 293 m2, WHUUDVVH 81 m2.

E&9 ,' : $ 3ULV ¼

.RQWRU (O 5RVDULR ā .RQWRU (OYLULD

MBE PT WJTF EJH IWPS

Marbella Club: %HOLJJHQKHG %HOLJJHQKHG %HOLJJHQKHG (IWHUWUDJWHGH EHOLJJHQKHG YHG 0DUEHOOD &OXE +RWHO W W Sn VWUDQGHQ GHQQH YLOOD HU IRUQ\OLJ UHQRYHUHW RJ LQGUHWWHW PRGHUQH RJ OXNVXUL¡VW DI HQ NHQGW LQWHUL¡U GHVLJQHU 5 VRYHY UHOVHU, 4 EDGHY UHOVHU. %HE\JJHW 360 m2, JUXQG 650 m2.

E&V ID: W-008PYS. 3ULV: 4.950.000 €.

Sierra Blanca: 1\E\JJHW YLOOD PHG VWRUVOnHW SDQRUPLVN XGVLJW %\JJHW L K¡MHVWH VWDQGDUG OXNVXV PHG EHOLJJHQKHG ,QGHG¡UV SRRO PRWLRQVUXP VDXQD 6 VRYHY , baG %HE\JJHW m², JUXQG 2. 00 m².

E&V ID: W- 3= . PriV: 4. 0.000 €.

0DUEHOOD +LOO &OXE: 6PXN PRGHUQH IDPLOLH YLOOD PHG LPSRQHUHQGH nEHQ XGVLJW WLO KDYHW %HOLJJHQGH L OLOOH LQGKHJQHW EROLJRPUnGH .RQWRU PRWLRQVUXP VHSDUDW J VWHOHMO VRYHY , 5 EDG. %HE\JJHW m2 E&V ID: W- 0. PriV: . 000 €.

Golden Mile: (NVHSWLRQHO PRGHUQH YLOOD PHG GHMOLJ KDYXGVLJW EHOLJJHQGH Sn GHQ HIWHUWUDJWHGH *ROGHQ 0LOH W W Sn VWUDQG RJ 0DUEHOOD &OXE 6 VRYHY UHOVHU, 6 EDGHY UHOVHU. BHE\JJHW 730 m2, JUXQG 2.329 m2.

E&V ID: W-00UM0R. PULV: 4.750.000 €.

9HG VWUDQGHQ Golden Mile: FantasWLVN SULV! 6PXN VWRU OHMOLJKHG L /DV &DxDV HQ HNVNOXVLY OXNNHW EHERHOVH Sn *ROGHQ 0LOH 'LUHNWH DGJDQJ WLO VWUDQGHQ. 3 VRYHY , 3 baG. %ROLJ 130 m2, terraVVe 26 m2.

E&V ID: W-021LK6. PriV: 1.350.000 €.

.RQWRU 0DUEHOOD 952 86 84 06 · www.engelvoelkers.com/MarbellaAndEast

SOL PROPERTY MAGAZINE 9/15

luksus på havet I takt med boligmarkedets længe ventede vækst er efterspørgelsen på luksus sejl- og motorbåde også steget.

Det vil også mærkes på den store bådudstilling i Barcelona til oktober Havet ud fra Málaga’s kyst sværmer med både fra hele verden. Mange kommer fra fjerne og eksotiske havne i Tyrkiet og Caribien, men i stigende grad er der flere og flere fra de nordeuopæiske lande som Polen, Litauen, Sverige, Norge og Danmark.

Alle dekoreret med deres nationale flag og “høfligheds“ flaget for det land de besøger, i dette tilfælde Spanien.

Men ikke alle kommer fra udlandet, for virksomheden Benalmádena Marina, du finder i Benalmádena’s skønne havn har siden 1990 solgt mere end 250 nye både af det populære franske mærke Beneteau. Kunderne er forskellige nationaliteter - Danmark, Tyskland, Sverige … Nogle gange bliver båden i Spanien til feriefornøjelser og andre gange har vi sammen med kunden nydt at planlægge sejlruter gennem Middelhavet eller på tværs af Atlanten.

For et par uger siden har det prestigefyldte skibsværft Fontaine Pajot, der producerer katamaraner med sejl og motor udpeget Benalmádena Marina som sin nye eksklusive distributør i Andalusien. Vi vil derfor gerne dele nogle billeder af de nye katamaran modeller, der fremstilles til levering i 2016, bl.a. den nye 40 og IPANEMA 58 .

Fonatine Pajot lancerer den nye IPANEMA 58 til Cannes Yachting Festival der afholdes den 8. til 13. september. Den nye 40, som er designet af arkitekt Olivier Raccoupeau, har allerede nu en lang liste af bekræftede bestillinger. Med sin fremragende sejl præstation, elegance og moderne linjer, og rummelige indvendige kahytter til afslapning er den allerede vældig eftertragtede.

Efter et par triste år med økonomisk krise ser bådustilingen “Salon Nautico de Barcelona” frem til dette års messe den 14. - 18.

oktober, da den tegner til at blive livlig. Der har været stor efterspørgsel på standene er blevet anmodet om, lokalerne er blevet større med mere plads til de internationale firmaer, som i år vil være til stede.

Arrangørerne af denne messe, som er den største af slagsen i Spanien forudser en hidtil uset udstiiling med deltagelse af National Marine Manufacturers fra USA og diverses aktiviteter for elskere af havet. Der vil eksempelvis være gratis kurser til køberne af små både.

Marina Benalmádena vil være til stede ved Salon Nautico de Barcelona for at fremvise alle modeller af Beneteau og Fontaine Pajot.

Hvis du har lyst til at tilbringe et par dage i Barcelona og samtidig se bådene i vandet, kan du kan kontakte vores kontor for gratis billetter til bådudstillingen og reservere tid til at besøge bådene.

Marina Benalmadena SL | Centro Nautico 10/11 y 14/15 | Puerto Deportivo Benalmadena | 29630 Málaga | Telefon 952 576 018

Står du og skal sælge?

Spanske drømmeboliger Månedens bolig

€ 218.000

+34 609 97 72 62

Caseres Costa del Sol

Mere info Kontakt Christian

Leder du efter ny bolig?

Få gode råd om boligkøb og lån til køb af bolig i Spanien

AIPP members

Som medlem af AIPP er vi blevet undersøgt og godkendt og vi har frivilligt forpligtiget os til industriens reguleringer.

www.bolig-udland.dk christian@bolig-udland.dk

SOL PROPERTY MAGAZINE 9/15

Verdensleder i luksus åbner to nye kontorer på Costa del Sol Ejendomsmæglerfirmaet Engel & Völkers breder sig fra Marbella til Estepona og Sotogrande Engel & Völkers, det tyske ejendomsmæglerfirma som er verdensleder i luksusboliger, åbner to nye kontorer på Costa del Sol i henholdsvis Estepona og Sotogrande. Sammen med det eksisterende kontor i Guadalmina (Marbella) skal de tilbyde en bedre dækning af 40 km kyst i en af Spaniens og Europas mest prestigiøse zoner. For øjeblikket omfatter selskabets portefølje 300 boliger i området, men planerne går ud på at øge tallet til 800 inden udgangen af næste år. ”Boligmarkedet er inde i en meget positiv udvikling. Efterspørgslen vendte for alvor tilbage i fjor, og det har blandt andet medført et stort antal nye byggeprojekter, som yder et vigtigt bidrag til de høje salgstal i Estepona. Med hensyn til Sotogrande har vi efter flere års stilstand også bemærket et vigtigt opsving, som især skyldes den voksende udenlandske efterspørgsel,” siger Augusto Vidal, som er direktør for begge nye kontorer i Engel & Völkers.

Kontoret i Estepona får seks ansatte og kommer til at ligge i det femstjernede Hotel Kempinski Gran Bahía, hvorfra man vil betjene kunderne på hele kommunens 22 km lange kyststrækning.

Esteponas mest kendte område ligger inden for den såkaldte New Golden Mile, der er strækningen mellem Puerto Banús og Estepona by. Her finder man udover de spektakulære villaer i første strandlinie med priser på op til 22 millioner €

også flere af Costa del Sols mest prestigiøse urbanización’er som Los Granados, Alcazaba Beach og Cabo Bermejo, der tilbyder rummelige lejligheder med store terrasser og haver, spa, 24 timers vagtcentral og panoramaudsigter over havet. Kommunens store udstrækning gør det desuden nemt at finde gode placeringer til nye projekter med boliger i moderne stil, som for eksempel Ikasa Scenic, Les Rivages og Sunset Bay Village.

Gennemsnitsprisen i Estepona kommune er 1800 € pr. kvadratmeter, men i zonerne med stor efterspørgsel vokser prisen til 3000 € helt op til 6000 € for de mest eksklusive produkters vedkommende. Engel & Völkers har nogle af zonens mest kendte ejendomme i sin portefølje, for eksempel villaen som tilhørte sangeren Prince, og skuespilleren Stewart Grangers 77 hektarer store cortijo (bondegård).

Kontoret i Sotogrande får tre medarbejdere og ligger i lystbådehavnen. Sotogrande er med sine 2000 hektarer Sydeuropas største private resort, hvis historie går tilbage til 1964. I dag ligger der fem golfklubber i området, blandt andet den verdensberømte Valderrama, hvortil kommer dagliglivet i den flotte havn og det årlige arrangement af Copa de Oro de Polo, der er en af verdens vigtigste poloturneringer.

Gennemsnitsprisen i Sotogrande er 2200 € pr. kvadratmeter. Lejlighederne koster fra 300.000 €

til en million €, men det mest almindelige produkt er villaerne med priser fra en til ti millioner €. De mest luksuøse kan koste mere end 20 millioner. Flere af Europas vigtigste forretningsmænd har slået sig ned i dette område.

Købernes profil varierer fra Estepona til Sotogrande. I Estepona er køberne først og fremmest udlændinge, især englændere, selv om markedet dog er meget opdelt på en lang række nationaliteter: franskmænd, belgiere, hollændere, schweizere, russere, tyskere, skandinaver... Sotogrande har en mere spansk profil, idet 30 procent af kunderne er indenlandske. Andre 30 procent er englændere og gibraltareanere, mens resten er en blanding af det hele. I de sidste måneder har der været en bemærkelsesværdig stigning i antallet af kunder fra USA som følge af den amerikanske investeringsfond Cerberus’ overtagelse af resorten i fjor.

I begge områder – Estepona og Sotogrande – plejer det ikke at tage mere end seks måneder at finde en køber til en ejendom, hvis denne sættes til salg til markedsprisen, oplyser Augusto Vidal.

Engel & Völkers to nye kontorer lægger ud med fokus på salget, omend der i løbet af det første år også skal etableres en udlejningsafdeling. Fra starten tæller man med en meget varieret portefølje, lige fra lejligheder til villaer og store landejendomme. www.engelvoelkers.com/marbellawest

When is “great” great?

BoConcept Design Icons showcase classic products What is an icon? What makes something the best example of its kind?

When does a piece of furniture transcend the

everyday and become something truly special?

When discerning consumers, faced with a nearly endless array of options, give their seal of approval – as they’ve done with the BoConcept Design Icons.

These products – including the Adelaide and Imola chairs, the Mezzo sofa, the Milano table and the Cupertino desk – are perfect examples of BoConcept’s decades-long commitment to design, quality and functionality. They are global best-sellers, market tested heroes, products with a proven track record in the modern home. These quintessential pieces of fur-

niture are more than just great design – they’re BoConcept Design Icons.

Take a closer look. That’s how designer Henrik Pedersen finds his inspiration – by seeing things up close. Take a closer look at the Imola chair. See the elegance of its form and the graceful sweep of its curves. All inspired by – and elevated from – the lines on a tennis ball. Take a seat. Let it cradle you in comfort and luxury.

Available, as always, in the full range of fabrics and leathers and crafted to the highest standard, the Imola chair is a true BoConcept Design Icon. www.boconcept.es

MOCLINEJO - VILLA 300m2 Imponerende luksuriøs villa.

Kvalitetsmaterialer. 3 sovevær., 2 badevær., gæstehus, storslået havudsigt. Gulvvarme, dobbeltruder, internet og lækkert poolområde. 9.000m2 grund.

Pris 385.000 €

CÓMPETA - FINCA 200m2 $XWHQWLVN VSDQVN ŵQFD.

med separat gæstebolig. 4 sovevær., 2 badevær., åbent køkken, pergola, frodig have, egen pool med bbq område, tagterrasse, smuk bjergudsigt og nem adgang. 6.000m2 grund.

Pris 280.000 €

CÓMPETA - BYHUS 91m2 Dejligt renoveret byhus.

2 soveværelser, 1 badeværelse, tæt på forretninger, barer & restauranter. Dejlig udsigt og stor tagterrasse. Der er 2 stuer og spisestue. Sælges møbleret.

Pris 135.000 €

TORROX - BYHUS 134m2 Klassisk rummelig byhus.

med 3 dobbelte soveværelser, 1 badeværelse, toilet, bodega, 2 solrige terrasser, dejlig bjergudsigt, stort pulterrum.

Nem adgang med bil.

Pris 85.000 €

Specialister i boliger inde i landet - siden 1986 CÓMPETA: Plaza Almijara, 21 og Avda. de Constitución 33 • 29754 Cómpeta, Spanien TORROX: Calle Elisa Ortigosa, 7 • 29770 Torrox • Málaga, Spanien Tel: (+34) 952 516 178 - sales@countryproperties.net www.countryproperties.net - www.countryproperties.dk

Velkommen i unik ét-plans villa Fire soveværelser, fire badeværelser og dejlig rolig beliggenhed, hvor du først og fremmest hører fuglenes sang. Både have og pool er helt ugeneret, og der er en dejlig udsigt til det vest-vendte naturområde med skønne solnedgange.

En bolig, der på mange måder er helt unik.

Først og fremmest fordi den er i ét plan, hvilket er helt usædvanligt at finde, når vi taler om villaer. Langt de fleste er i to eller flere plan, fordi hovedparten af alle

villaer er bygget på skrånende terræn her i området.

Unik er den også, fordi den på én gang henvender sig til en børnefamilie, til et måske ældre ægtepar, der vil undgå trapper, til en familie, hvor én har et handicap

SOL PROPERTY MAGAZINE 9/15

eller til nogen, der ønsker en skøn feriebolig- eventuelt på delebasis - i et golfområde med gode udlejningsmuligheder.

Villaen indeholder: Hall med adgang til gæstetoilet med brusekabine. Franske døre til stor opholdsstue med velfungerende og økonomisk pejs og direkte adgang til den overdækkede sydvendte terrasse.

Opholdsstuen ligger en-suite med spisestuen, der ligeledes har direkte adgang til

den overdækkede terrasse og det rummelige køkken med alle hvidevarer.

Værelserne ligger i separat afdeling med distributionsgang med indbyggede skabe.

Masterbedroom med mange indbyggede skabe og direkte adgang til badeværelse med dobbelte håndvaske, toilet, bidet og kar.

To værelser begge med indbyggede skabe og vinduespartier mod haven.

Badeværelse med håndvask, toilet, bidet og kar. Anneks med stort rum og bade-

værelse en-suite. Hobbyrum.

Både have og pool er helt ugeneret, og der er en dejlig udsigt til det vest-vendte naturområde med skønne solnedgange.

Brugsvand opvarmet med solvarme. Separat varme og aircondition i stue, spisestue og alle værelser. Godt udlejningspotentiale.

Hvis du ønsker at besigtige villaen, så ring +34 648 448 448, eller send en mail til bolig@spanienidag.es

FAKTA OM BOLIGEN Byggeår: 1994 Bebygget areal: 150 m2 + 20 m2 anneks + 18,5 m2 overdækket terrasse Grundareal: 814 m2 Villaen er bygget af Bernhard Bregstein

DRIFTSUDGIFTER Ejendomsskatter (IBI): 950 euro/år Renovation: 150 euro/år Grundejerforening: 276 euro/år Vand: 810 euro/år Vandafledningsafgift: 800 euro/år Energicertifikat: E Pris: 525.000 euro

BYGGEGRUNDE I

SOTOGRANDE

11 udstykkede byggemodne grunde til salg i det eftertragtede Sotogrande område.

Tæt på fem golfbaner deriblandt Valderrama Golf, den eksklusive havnepromenade, gastronomiske restauranter, polo-bane og Naturområdet ved Rio Guadiaro.

TOTAL AREAL: 20.758 m2 Samlet pris 2.387.170 € GRUND 1: GRUND 2: GRUND 3: GRUND 4: GRUND 5: GRUND 6: GRUND 7: GRUND 8: GRUND 9: GRUND 10: GRUND 11:

Calle Bambú nº106, grundareal: 1.845 m2 Calle Bambú nº107, grundareal: 1.999 m2 Calle Bambú nº108, grundareal: 1.993 m2 Calle Bambú nº109, grundareal: 3.576 m2 Calle Bambú nº110, grundareal: 1.418 m2 Calle Baja nº201, grundareal: 1.635 m2 Calle Brisa nº204,grundareal: 1.579 m2 Calle Brisa nº205, grundareal: 1.628 m2 Calle Brisa nº206, grundareal: 1.234 m2 Calle Brisa nº207, grundareal: 1.567 m2 Calle Brisa nº208, grundareal: 2.279 m2

For mere information kontakt salgsafdelingen på properties.ebm@gmail.com eller +34 607 294 530

SÆLGER HURTIGT

RĂ˜VERKĂ˜B

Et godt køb i Puerto Banús

â‚Ź 284.000-430.000

TOP875

Nye pü markedet - fantastisk nedsatte boliger i Puerto Banús Golf Valley, Nueva Andalucía. Store helt nye 2&3 sovevÌr. lejlighed i høj kvalitet til stÌrkt reduceret priser for hurtigt salg. KÌmpe terrasser og havudsigt. SÌlger hurtigt.

Moderne luksus villa

â‚Ź 1.195.000

TOP787

Imponerende og stilfuld moderne villa, som er sydvendt. 5 sovevÌr., 5 badevÌr. Smukt beliggende i El Paraiso, mellem Puerto Banús og Estepona. Hav-, og bjergudsigt, tÌt pü golf og renoveret til højeste standard.

Bedste vĂŚrdi for pengene

â‚Ź 103.000 - 155.000

TOP421

LĂŚkker indhegnet kompleks lige pĂĽ golfbanen.

Luksuriøse 2 sovevÌr. lejligh. og penthouses stÌrkt nedsat for hurtigt salg. Dejligt klubhus og faciliteter. En af de bedste køb du kan gøre lige nu pü kysten.

Front line golf villa

â‚Ź 649.000

TOP887

Betagende dobbelthus med 4 sovevĂŚr. i smukt golf ressort. Privat have lige ud til golfbanen og lĂŚkker pool med udsigt. TĂŚt pĂĽ La Cala Pueblo.

SĂŚlges til rigtig god pris for at fremme et hurtigt salg.

RĂ˜VERKĂ˜B

Godt køb i Benalmådena

Villa i BenalmĂĄdena

â‚Ź 725.000

â‚Ź 125.000 - 185.000

TOP888

2YHUVHDV 'UHDPV HU HW YHOHWDEOHUHW RJ SURIHVVLRQHOW HMHQGRPVPÂ JOHU ÂżUPD VRP GÂ NNHU KHOH &RVWD GHO 6RO 0HG UHJLVWUHUHGH NRQWRUHU L EnGH 0DUEHOOD RJ /D &DOD 9L GLVSRQHUHU RYHU DOOH IRUPHU IRU EROLJHU IUD EDQNHMHGH WLO GH PHVW HNVNOXVLYH SDOÂ HU L 0DUEHOOD Imponerende villa, Marbella

â‚Ź 2.649.000

TOP777

Helt ny elegant og moderne sydvest vendt villa med 5 sovevÌr., 5 badevÌr., biograf, motionsrum og sauna. Beliggende i det eftertragtede Los Monteros i Marbella med kun 5 min. kørsel til centrum.

TOP842

Direkte fra banken til meget attraktive priser.

Luksuriøse 2 sovevÌr., 2 badevÌr. nybyggede lejligheder i kendt omrüde i Benalmådena.

GĂĽ-afstand til byen, forretninger, restauranter og golf. Dejligt feriehjem eller til udlejning.

Smuk villa med 3 sovevÌrelser., og selvstÌndig lejlighed med 1 sovevÌr. pü første etage. Flotte haver og udsigt. Villaen ligger i den kendte del af Benalmådena Pueblo i gü-afstand til forretninger og restauranter.

9RUHV SURIHVVLRQHOOH WHDP JXLGHU GLJ WU\JW LJHQQHP KHOH SURFHVVHQ IUD EHVLJWHOVHU WLO GX KDU QÂĄJOHQ L KnQGHQ PHG KMÂ OS IUD YRUHV N\QGLJH HQJHOVN WDOHQGH VDJIÂĄUHUH RJ UnGJLYHUH EHGVWH PÂĄEHOIRUUHWQLQJHU P P 9L NDQ KMÂ OSH GLJ PHG DW ÂżQGH GLQ GUÂĄPPHEROLJ L 6SDQLHQ

SÆLGER HURTIGT

Penthouses i Puerto BanĂşs

â‚Ź 411.000 - 644.50

TOP677

Helt nye luksuriøse penthouses med 2 sovevÌr. i Puerto Banús/ Nueva Andalucía. Bank repossession med over 50% besparelser. Lejlighederne er i topkvalitet og beliggende i en af verdens hotteste omrüder. Kontakt os for besigtelse.

MĂ…NEDENS TILBUD

RĂ˜VERKĂ˜B

40% RABAT PÅ SALGSOMKOSTNINGER SÆLG DIN BOLIG FOR KUN 3% + IVA

Estepona - strandbolig

â‚Ź 135.000

TOP892

Dejlig nyrenoveret lejlighed med 2 sovevÌr., som ligger højt med smuk havudsigt og kun 4 min. gang til stranden. TÌt pü det populÌre Estepona Marina, er dette en skøn lejlighed med god beliggenhed og til en rigtig god pris.

9L KDU EUXJ IRU ÀHUH EROLJHU WLO YRUHV LQWHUHVVHUHGH N¥EHUH +YLV GX JHUQH YLO V OJH GLQ EROLJ Vn NRQWDNW RV IRU HQ XIRUSOLJWHQGH YDOXHULQJ RJ WRWDO YLO NnU 9L V¥UJHU IRU DW PDUNHGVI¥UH GLQ EROLJ L KHOH (XURSD LNNH NXQ 6SDQLHQ )n GHQ EHGVWH PDUNHGVI¥ULQJ DI GLQ EROLJ KRV (XURSDœV PHVW SURDNWLYH P JOHUH

La Cala 4/5 sovevĂŚr. villa

â‚Ź 595.000

TOP822

Denne smukke store villa er netop sat 200.000 ned for at fremme et hurtigt salg. Ligger i den GHMOLJH ¿VNHUE\ /D &DOD *n DIVWDQG WLO IRUUHWninger, barer og restauranter. Stor indkørsel, 2 garager, hjemme kontor, pool o.m.m.

Fantastiske penthouses 1. LINIE LUKSUS PENTHOUSE - TORROX COSTA REF. 1400 Denne fantastiske sydvendte penthouse vender ud mod strandpromenaden og havet med panoramiske uforstyrret havudsigt. Total nyrenoveret til højeste standard. Men sin rummelig 500 m2 har den 2 store soveværelser en-suite, kæmpe stue-/spisestue, gæste rum. Fuldt udstyret og indrettet med italienske designer møbler, moderne selvstændigt køkken, pulterrum, aircondition v/k i alle værelserne. Stor åben terrasse med pool og spillerum.

Beliggende meget centralt og tæt på bar & restauranter, fælles pool og tennisbaner.

Kontakt os venligst for fremvisning.

TIL SALG ELLER LEJE

1. LINIE LUKSUS PENTHOUSE - PUNTA DEL FARO REF. A068 Fantastisk duplex penthouse på 140 m2 med imponerende havudsigt beliggende i eksklusiv indhegnet område med direkte adgang til stranden. Stueetagen har et moderne køkken, vaskerum, rummelig spise-/stue som fører ud til sydvendt terrasse, 2 soveværelser, 1 badeværelse en-suite. Førstesalen har et stort en-suite soveværelse med sydevendt åben terrasse, møbleret moderne og stilrent. Dejlige fællesområder med pool og haver, underjordisk parkering og pulterrum. Gå-afstand til Torrox Costa.

Gode udlejningsmuligheder.

Pris 399.000 € TIL SALG ELLER KORTTIDSLEJE

Kontakt Siobhan hos Guido Bauer S.L. Mobil. +34 606 631 143 • Kontoret: +34 952 532 427 • Mail: siobhan@guidobauersl.com

GB Properties Salg og køb samt udlejning www.guidobauersl.com info@guidobauersl.com

SYDVENDT PENTHOUSE - TORROX COSTA REF. A1380 Fantastisk front line penthouse på strandpromenaden med fantastisk udsigt over kysten og bjergene. 113 m2 + 70 m2 terrasser, 2 soveværelser, 2 badeværelser, fuldt udstyret køkken, nyrenoveret og fuldt møbleret, gulvvarme, aircondition v/k, dobbeltruder, el-persienner. Der er en stor indlukket terrasse samt en stor åben en med egen jacuzzi. Fælles pool og tennisbaner. Gode udlejningsmuligheder.

Pris 450.000 € TIL SALG

MODERNE DUPLEX PENTHOUSE - TORROX COSTA

1. LINIE MODERNE PENTHOUSE - TORROX COSTA

REF. 1380 Flot nyt duplex sydvendt penthouse med fantastisk panoramiske udsigter. 100 m2, to åbne terrasser, 2 soveværelser, 2 badeværelser, møbleret, nyt amerikansk køkken, dobb. ruder, marmor gulve, centralt og tæt på stranden, forretninger og restauranter. Underjordisk parkering. Gode udlejningsmuligheder. Pris 175.000 €

REF. 1424 Penthouse på 1. linie til stranden med storslået udsigt til bjerge, strand og promenade. Nyrenoveret på 115 m2 + 60 m2 terrasser, 1 stor sydvendt terrasse, moderne køkken med balkon, 3 soveværelser, 1 badeværelse, garderobeskab, aircon v/k, stue-/ spisestue, radiatorer, dobb. ruder, fuldt møbleret. Fælles pool og tennisbaner, centralt beliggende med gode udlejningsmuligheder. Pris 375.000 €

SOL PROPERTY MAGAZINE 9/15

Køb og salg på Costa del Sol’s voksende boligmarked Sol Property Magazine har talt med boligeksperten Peter Bowerman om den stigning man er begyndt at mærke indenfor køb og salg af bolig på Costa del Sol Peter skriver ofte til boligmagasiner og er en af boligeksperterne indenfor Overseas Property Professional magasinet med flere års erfaring indenfor mæglerbranchen og boligtilsyn. Som nuværende direktør for det succesfulde mæglerfirma Overseas Dreams, der har kontorer i Marbella og La Cala de Mijas er der nok at se til.

Vi mødtes med Peter til en snak om det nuværende boligmarked.

BOLIGMARKED I POSITIV UDVIKLING Boligmarkedet på Costa del Sol har været igennem en tiltrængt modningsperiode og er nu langt mere forudsigeligt end tidligere tider, som var præget af kæmpe boom efterfulgt af en bristet boligboble. Da situationen pludselig spidsede til, og ejendomsmæglere virkelig måtte tage arbejdshandskerne på og kæmpe for hvert enkelt salg, blev mange større timeshareejendomsmæglerfirmaer, der ellers blev drevet efter devisen om bare at køre på og køre på uden tanke på konsekvenserne, opløst ved likvidation. Dette var generelt med

til at plette mange ejendomsmægleres ry rundt omkring på Solkysten. Professionelle virksomheder som vores yder dog en særdeles reel og pålidelig service og er i fortsat vækst.

Omkring slutningen af 2014 registrerede man en stigning i antallet af boligsalg på op imod 30 %, så markedet er uden tvivl på vej opad igen. Det seneste boligprisindeks fra Tinsa, et af Spaniens største vurderingsselskaber, viser desuden en lille stigning i boligpriserne langs Middelhavskysten (marts 2015).

SALGSRÅDGIVNING Hvis du overvejer at sælge, kan det være et godt tidspunkt lige nu, hvor interessen for boliger på Costa del Sol atter er stigende. Vi har 24 års erfaring med at hjælpe kunder med køb og salg, og jeg garanterer, at det vigtigste – næst efter valget af den rette mægler – er at fastsætte den rette startpris, når boligen skal introduceres på markedet. Som regel er der nemlig størst chance for at sælge boligen inden for dens første 3 måneder på markedet.

Dette skyldes, at mæglere, der repræsenterer en køber, ofte er ivrige efter at fortælle deres kunde om nye udbudte boliger. Herudover er sådanne boliger generelt også genstand for en stor mængde markedsføringstiltag og dermed meget synlige. Alle potentielle købere har mulighed for at se ejendommen, og hvis prisen er konkurrencedygtig, bør den blive solgt relativt hurtigt. Som indehaver af en ejendom er man naturligvis altid interesseret i at få en så høj pris for aktivet som muligt. Mange dår-

lige eller uerfarne mæglere kan derfor finde på at acceptere en hvilken som helst startpris fastsat af sælger i frygt for, at denne ikke vil acceptere et bud på en mere realistisk pris og som følge finde en anden ejendomsmægler.

Det hjælper dog ikke sælger på nogen måde og fører sjældent til et faktisk salg. En erfaren og professionel mægler deler ud af sin viden og yder ærlig rådgivning – også selvom det måske ikke er det, sælger vil høre. Vi ser på, hvilke priser lignende boliger i området er blevet solgt for, og viser tilsvarende ejendomme, som også er på markedet. På denne måde kan sælger forhåbentligt se den reelle værdi og fastsætte den helt rigtige startpris.

KØBSRÅDGIVNING Jeg yder også rådgivning til boligkøbere og investorer i forhold til, hvilken ejendom der er bedst egnet til deres personlige behov, og hvilken ejendom der vil egne sig bedst til ud-

SOL PROPERTY MAGAZINE 9/15

dgåelige forhindringer på din videre færd. Du skal altid sørge for at have penge på kistebunden, så du aldrig er tvunget til at sælge ud på det forkerte tidspunkt. Det gælder om at købe nu, hvor priserne er lave, og sælge senere, når markedet har genvundet sin styrke.

lejning eller langsigtet kapitalvækst – to vidt forskellige købssituationer. Igennem hele min karriere har jeg beskæftiget mig med ejendomme, og jeg mener stadig, at det uden tvivl er en af de sikreste og mest lukrative investeringsformer, der findes. Ofte vil du også selv have mulighed for at nyde godt af din investe-

Hvis du søger en bolig på Costa del Sol er det en god ide at købe nu, siger eksperterne. ring ved enten at bo eller holde ferie i boligen.

Det lyder måske lidt flot at sige, at ejendom er en sikker investering, efter at vi netop har oplevet en recession, der gik hårdt ud over boligmarkedet, men tænk på alle de andre investeringsområder, der også røg ned med et brag. Ville du for eksempel turde at satse

dine penge på aktiemarkedet eller de få tilbageværende banker og deres lave rentesatser?

Historien har vist, at langsigtede ejendomsinvesteringer altid oplever prisstigninger, også selvom der måske sker nogle udsving undervejs. Så længe du ikke handler over evne, som mange gjorde under det sidste boom, og køber mere ejendom, end du rent faktisk har midler til, i håb om at opnå en hurtig gevinst.

Vellykket boliginvestering er ganske enkelt et spørgsmål om lidt efter lidt at opkøbe gode ejendomme til favorable priser og leje dem ud, således at man til sidst kan præsentere en stærk portefølje af boliger. Du kan enten beholde ejendommen som en form for pension eller sælge den for en langt højere pris senere hen, når markedsværdien er fordoblet eller firdoblet, hvilket historisk set plejer at ske.

Akkurat som i spillet Matador kan du ikke bare gå ud og købe alting for derefter at være løbet tør for kontanter, når du møder de uun-

SPÆNDENDE TIDER FORUD Som en veletableret, professionel mægler og investor, som har været på markedet i både gode og dårlige tider, kan jeg ærligt sige, at fremtiden ser spændende ud. Personligt er jeg selv begyndt at investere i kysten igen og boligmarkedet.

Salget går godt og vi er hele tiden på udkig efter nye boliger til vores interesserede købere. Allerede nu er de tidligere røverkøb svære at finde, men vi har dog stadig nogle fantastiske tilbud langs kysten fra bankerne med op til 50% besparelser. Vi har eksempelvis nogle helt nye lækre golf lejligheder, som ligger tæt på stranden til kun 147.000€ og nogle topmoderne luksuriøse lejligheder med to soveværelser i Nueva Andalucía/ Marbella området til halv pris fra 295.000€ Ønsker du mere information om at købe og sælge din bolig på Costa del Sol, så kontakt Peter og hans team på tel: (0034) 951 551 444 eller email: info@OverseasDreams.com

Vil du investere i Spanien?

Kan du lide golf?

Hvis du er hurtig, kan du stadig nå at være med i dette spændende nye projekt.

EN FANTASTISK GOD INVESTERING!

Alcornocales Golf Det foreslåede projekt er konstruktionen af en Dets fremragende beliggenhed, kun få minutter golfbane med 18 huller og driving range af in- fra Sotogrande og Gibraltar, gør det til et unikt ternational standard, som opfylder alle parame- projekt med stor fremtidsmuligheder. tre for en "Top Class” bane.

Vil du gerne have mere detaljeret information omkring projektet, så kontakt vores marketingsafdeling.

Tel. 607 294 530 • properties.ebm@gmail.com

Capture Spanish charm through Scandinavian funding

Contact Purchasing a property in Spain and moving abroad for a shorter or longer period of time is a major decision, but rest assured Nykredit will assist you all the way.

As well as local representation and expertise, we offer qualified guidance and favourable loan terms through Denmark’s largest mortgage bank. Reap the benefits of our local presence when you need advice in your new country.

Loan terms: floating rate mortgage loans with terms of up to 30 years. Interest-only periods of up to 10 years. Nykredit offers loans of up to 80% of the property value.

Nykredit Representative Office Marbella Centro Plaza 26 E-29660 Nueva Andalucia, Marbella Tel: +34 952 905 150 marbella@nykredit.dk

Learn more at www.nykredit.dk/udland www.nykredit.dk/norge www.nykredit.se www.nykredit.com/retaillendning

Nykredit International Under Krystallen 1 DK-1780 Copenhagen V

Plus ÂŽ

Visit our new website at

www.plusstore.es

A Touch of Scandinavia

Marset

Hay Fatboy

Kartell

SIka

Skagerak

Plus Store at BoConcept MĂĄlaga Ctra. de Mijas km 3,5 29650 Mijas +34 951 242 092 malaga@plusstore.es www.plusstore.es