Salgsoppgave

SELGER/HJEMMELSHAVER

Solon Sørvest Boligutvikling AS Org nr 992 669 039

Postboks 7, Sentrum 4001 Stavanger

Hjemmelshaver er Austrått Utvikling AS. Selger besitter generalfullmakt til å råde over eiendommen.

Generell Informasjon

Eiendomsmegler/fullmektig

Eiendomsmegler Vest Nybygg

Nina Inman

Mobil 934 04 720

E-post: Nina.Inman@emvest.no

Cecilie Grimsrud

Mobil: 958 93 290

E-post cecilie.grimsrud@emvest.no

Oppgjørsmegler: Eiendomsmegler Vest

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen

Boligtype

Leilighet - andel i borettslag.

Beliggenhet

Adresse: Grasveien 1, 4327 Sandnes.

Tomt/Matrikkelnummer

Gnr 38 Bnr 2253 i Sandnes kommune. Eiet tomt. Tomtestørrelse ca. 1 150 m2. Leiligheter i 1. etasje vil i vedtekter få eksklusiv rett til bruk og ansvar for vedlikehold av markterrasser og hage utenfor egen leilighet.

Parkeringskjelleren er stiftet som egen anleggseiendom. P-plass vil bli tildelt slik selger finner det hensiktsmessig, og vil inngå som vedlegg til vedtektene i velforeningen. Heis og trappesjakt vil følge bygget, mens felles utgang i parkeringsanlegg vil tilhøre garasjesameiet.

Andelsnummer for hver leilighet vil bli fastsatt ved etablering av borettslaget.

Reguleringsplaner/bestemmelser

Detaljregulering for delfelt B3.1, i Ha07, del av gnr 38 bnr 14 og 48 -Hana - PlanID 2014124 med siste planendring godkjent 22.06.22. Prosjektet er en del av en større utbygging i området.

Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig vei/vann og kloakk.

Byggetillatelse

Rammetillatelse foreligger. Mindre endringer i prosjektet vil kunne forekomme på bakgrunn av tilbakemeldinger fra kommunen og detaljprosjektering.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre en del av informasjonen kjøper får i elektronisk håndbok ved overtagelsen.

Tinglyste bestemmelser

1970/561-1/43 11.02.1970

Erklæring/avtale Grunnavståelse

1972/198-1/43 13.01.1972

Erklæring/avtale Grunnavståelse

2020/3054766-1/200 21.09.2000

Bestemmelse vann/kloakk

2020/3054766-4/200 21.09.2000

Erklæring/avtale L.Nett

2020/3054766-5/200 21.09.2000

Erklæring/avtale Stvgr kommune Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnbøkene viser.

Borettslaget har lovpålagt panterett til borettslaget som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte andelseiers forpliktelser. Denne tinglyses ikke. Felleslånet vil få tinglyst 1. prioritets pant. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, velforeningen, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Servitutter som ikke gjelder den nye eiendommen, vil bli forsøkt slettet. Fra hovedbølet kan det være tinglyste avtaler/heftelser, men selger har ikke kjennskap til slike avtaler som ikke har innvirkning på eiendommen. Kopi av grunnboksutskrift og servitutter kan fremlegges av selger.

Midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse