Salgsoppgave

inngår som en del av borettslagets finansieringsplan sammen med felleslån og andelskapital. Dersom selger endrer prisene på usolgte enheter etter at borettslagets finansieringsplan er vedtatt, vil økningen ikke inngå som del av innskuddet, men omtales som kontantdel. Denne verdien vil ikke være sikret med pant i borettslagets eiendom.

Fellesgjeld og kapitalkostnader

Totalprisen på andelen består av innskudd og andel fellesgjeld. Se kolonne i prislisten. I tillegg kommer omkostninger. Fellesgjelden/ felleslånet utgjør 60 % av boligens totalpris og finansieres gjennom bank av utbygger.

Rente p.t. på 3,99 % på felleslånet. Renten er flytende, dvs at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Nedbetalingstiden for felleslånet er totalt 40 år, hvor de første 10 årene er avdragsfrie. Deretter nedbetales felleslånet etter annuitetsprinsippet. Felleskostnader etter avdragsfri periode fremkommer av prislisten.

Sikring av felleskostnader - husleiegarantiforsikring OBOS er valgt til forvalter og borettslaget kommer innunder OBOS sin sikringsordning. Dette innebærer at andelseierne ikke holdes ansvarlig for manglende betaling av fellesutgifter fra øvrige andelshavere.

IN-ordning - individuell nedbetaling Borettslaget vil etablere en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Dette innebærer at andelseiere kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld.

Nedbetalingen av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året, men minimum kr 100 000,- pr innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente.

Borettslaget plikter å være medlem i stedlig velforening og Sameiet Øygarden garasjeanlegg.

Deleie

Deleie er en kjøpsmodell gjennom OBOS. Kjøper du bolig med Deleie, starter du med å eie minst halvparten av boligen selv og senere, hvis det passer for både deg og lommeboken, kan du øke din eierandel. Med OBOS Deleie gjør vi veien til boligdrømmen litt kortere. Ønsker du å endre fra OBOS Deleie-kontrakt til ordinær kontrakt før innflytting, kan du gjøre det fram til fire måneder før overtakelse, mot et gebyr. Les mer på //obos.no/deleie

JURIDISK

Utleie

Det vises til borettslagsloven §5-3 hvor det kommer frem at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året.

Tvister

Tvister mellom parter skal primært søkes løst ved forhandlinger mellom partene. Fører ikke forhandlinger brukes ordinære domstoler.

Budregler

Andelene selges til fast pris. Signert kjøpetilbud oversendes via e-post eller elektronisk med Bank-ID.

Kravet til legitimasjon er oppfylt ved bruk av Bank-ID. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt, leveransebeskrivelse og salgsoppgave.

Følgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgaven:

• Leveransebeskrivelse

• Plantegning og etasjeplan

• Prisliste

• Utomhusplan

• Budskjema

• Selgers standard kjøpekontrakt

• Informasjon om Deleie

• Reguleringsplan- og bestemmelser

Stavanger 18.01.23

JHA

Kontaktinformasjon megler

Nina Inman

M: +47 93 40 47 20

E: nina.inman@emvest.no

Cecilie Grimsrud

M: +47 958 93 290

E: cecilie.grimsrud@emvest.no