Salgsoppgave

gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen.

PROSJEKTET

Det er utarbeidet leveransebeskrivelse som beskriver leilighet og bygg.

Arealer

Bruksarealet er fra 55 m2 til 96 m2. P-rom er fra 55 m2 til 96 m2 Se prisliste for areal på hver enkelt leilighet.

Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA vil si bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA-areal fratrukket innvendige boder. Arealberegningen er basert på NS3940 2012 med veileder NS3940.

Parkering

Det medfølger 1 stk parkeringsplass og en utvendig bod til alle 18 leilighetene. Disse får vedtektsfestet bruksrett til p-plass i garasjeanlegget. Den nærmere fordelingen og plasseringen vil foreligge kjøperen i forkant av innflytting.

Noen parkeringsplasser er særlig tilpasset bevegelseshemmede. I vedtektene til garasjesameie er det fastsatt regler for bytting av slike plasser til fordel for dem som har dokumentert behov for plassene.

Alle parkeringsplassene er tilrettelagt for lading av el-bil og lader bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Det etableres sykkelparkering i garasjeanlegg og på fellesområdene iht reguleringsbestemmelser.

Overtagelse og innflytting Byggetid fra oppstart betong 400 kalenderdager + ferieavvikling. Men denne tidsangivelsen er foreløpig estimat og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtagelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtagelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt dersom ikke byggearbeidene er igangsatt per 01.03.2024. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en elektronisk håndbok (boligmappa) som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/produkter.

Stipulerte felleskostnader Felleskostnader for første driftsår er beregnet til ca kr. 31,- pr. m2 pr. mnd.

Felleskostnadene skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer.

Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og eventuelt varme i fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser, TV/bredbånd og utgifter til garasjesameiet, kommunale avgifter, eiendomsskatt og andre driftskostnader. Kostnader til drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer påhviler andelseierne i fellesskap. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av borettslagets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte boliger.

Oppvarming, strøm, eget varmtvann og TV/Internett kommer i tillegg. Kostnader til andelens forbruk av varme fordeles etter målt forbruk med egen måler i hver andel.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall fra forretningsfører.

Priser

Boligprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger og parkeringsplasser som ikke er solgt.

Kjøpsomkostninger

Dokumentavgift til staten 2,5 % av andel tomteverdi. Gebyr for tinglysning av hjemmelsovergang kr 480,-.

Tinglysningsgebyr panteobligasjon kr 480,- pr obligasjon.

Tinglysning borett kr 480,-.

Andelskapital kr 5 000,-.

Se prisliste for total kjøpesum inklusive kjøpsomkostninger for den enkelte leilighet. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.