Prospekt - hus B | Skaret Kolbotn by Solon Eiendom

H U S

SALGSTRI N N 2 â&#x20AC;&#x201D; HUS B

S K A R E T

—

K O L B O T N

S I D E

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

INNHOLD P RO S J E K T E T 24 — LEILIGHETENE 37 — ARKITEKTENS ORD 41 — Å KJØPE NYTT

KO L B O T N 5 0 — FA K TA O M KO L B O T N 5 4 — K A RT

PLANTEGNINGER 62 — LANDSKAPSARKITEKTENS ORD 64 — SALGSTRI N N 2, HUS B 6 7 — L E I L I G H E T S OV E R S I K T

V I K T I G E O P P LY S N I N G E R 156 — LEVERANSEBESKRIVELSE 1 6 1 — S A L G S O P P G AV E 1 7 6 — KO N TA K T I N F O R M A S J O N

—

S I D E

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

S I D E

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

En ny tilværelse Hvorfor trives mennesket så godt i naturen? Kanskje fordi det er der vi har de beste rollemodellene våre; blomstene, trærne og vekstene. Se på dem. De demonstrerer hvordan vi ganske enkelt kan strekke oss mot det vi ønsker, og at vi kan slå rot på nye steder straks vi vil. La det spire i tankene. Siden kryper ideen ut i kroppen, og til slutt en dag har du tatt et skritt i den retningen du innerst inne ville hele tiden. Da er du kanskje klar? I hagen på oversiden av gamle Kullebund gård. Kanskje kjenner du følelsen av glede? En ny tilværelse? Ja, hvorfor ikke? Verden er jo i en evig forandring, det samme er menneskene.

—

S I D E

1 0

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

1 —

S I D E

1 2

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

PROSJEKTET Solon Eiendom fortsetter å utvikle nye og spennende boligprosjekter sentralt på Kolbotn. Skaret består av 61 unike selveierleiligheter fordelt på to bygg. Denne boken presenterer de 37 boligene i Hus B, salgstrinn 2.

—

S I D E

1 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

2 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

2 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

2 2

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Starten på det gode liv N

år vi flytter starter vi i realiteten på nytt. Nytt hjem, nye naboer og nye muligheter.

Et nytt boområde er som en landsens kafé. Ganske fort kjenner du alle. Det mest bemerkelsesverdige er likevel at så mange er på samme sted i livet. Alle begynner med blanke ark. Alle er i nye omgivelser. Alle har forventninger til det som skal komme. Om fem år sitter dere kanskje ved kjøkkenbordet hos hverandre, deler hverdager og ettermiddager. Dere prater. Dere vanner blomster når noen reiser bort. Dere reiser bort sammen og får noen andre til å vanne blomstene. Å fl tte inn i et nytt sameie er å få en ny tilværelse og nye venner i fanget.

—

S I D E

2 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Standardkvaliteter i din nye leilighet I utviklingen av Skaret er det brukt mye tid på gode planløsninger og sikre at alle har tilgang til en gjennomtenkt uteplass. Utforming av uteplassene danner en ramme rundt arkitektur og materialbruk som du vil ha glede av i mange år fremover. Det er også lagt ressurser i de innvendige fellesarealene, og vi har valgt materialer som står i stil til hverandre. Vi tror helheten gjør at du vil trives i disse boligene.

andskapsarkitektene i Dronninga Landskap har utarbeidet

du velge porselensfli er i format 30x30 cm i lys grå, mørk grå eller

landskapsplanen for prosjektet. Tomtens typografi og byggets

beige/sandstensfarget utførelse. Samme fli type legges i dusjsonen

karakter gir masse sol i hagen og på terrassene. Dette gir gode

som mosaikk i format 3x3 cm. På veggene fin er du de samme

vekstforhold for ulike typer klatreplanter.

lekre fli ene i de samme tre fargevariasjoner, men i format 30x60 cm. I entré blir det store fli er, format 60x60 cm, i grå utførelse.

Det leveres fl tte 60x60 cm fli er i fellesarealer i alle leilighets-

Det leveres LED downlights i himling i entré, som vil få frem de

plan. Opptrinn og inntrinn i trapper fli legges. Vegger males

fl tte nyansene i fli ene.

i tidsriktige farger. På alle gulv som ikke er fli lagt, kan du velge mellom ulike Det blir fl tte kjøkkeninnredninger fra Sigdal, og du har fl re

varianter av parkettgulv. Standardparketten er en meget fin 1- tavs

modeller å velge mellom uten tillegg i prisen. Minimalistisk og

hvitlasert eikeparkett, men du kan vederlagsfritt velge 1-stavs natur

moderne? Grepfritt design? Eller mer klassiske profil rte fronter

eikeparkett istedenfor. Under fli ene i entreen og parketten i øvrige

og stålhåndtak? Skulle du ha ønske om alternative fronter eller

rom blir det vannbåren gulvvarme, en svært behagelig oppvarming.

farger, vil vår dedikerte kundebehandler hjelpe deg gjennom tilvalgsprosessen.

Innvendige hvite kompaktdører med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse.

Tiden med lysstoff ør er forbi, og i Skaret får du LED downlights både som spesifi k belysning over innredning og speil, i tillegg til

Det fin es også mange valgmuligheter utover ovennevnte. Du vil i

generell belysning på baderommet. LED downlights er standard

tilvalgsprosessen kunne bestille ytterligere farger og materialer mot

både i entré, baderom og eventuelt gjestebad.

vederlag. Vi velger å tro at våre standarder og mange vederlagsfrie valgmuligheter dekker de fl ste sine ønsker og behov.

I moderne baderom er det viktig med tiltalende fli er. Vi mener å ha funnet frem til meget fl tte farger og formater. På gulvet kan

—

Lykke til i den spennende prosessen med å forme ditt nye hjem.

S I D E

2 4

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

2 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

2 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

2 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

2 8

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

2 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

3 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

3 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

3 2

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

3 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

3 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

3 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

3 6

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Skaret – et nytt boliglandskap Kolbotn sentrum er i rask utvikling og Ormerudveien 8 er den siste brikken i planområdet fortettingsområde ved Ormerudveien. Delområdet har de siste par årene gjennomgått en sterk urbanisering hvor fortetting i samspill med gode, frodige utomhusområder som fletter boligutviklingen sammen har stått sentralt. Grønn urbanitet.

t nytt landskap vokser frem mellom de to byggene som

Byggene består av varige, naturlige materialer. Fasadene mures

danner Ormerudveien 8. Byggenes fasader trapper seg tilbake

i tegl og terrassene har et dekke av tre. Hagepaviljongene bygges

på en slik måte at byggets lune kråer, hjørner og terrasser danner

av stål i svart farge. Rekkverkene er av glass. Parkplanen rundt og

et landskap – et frodig boliglandskap. Terrassenes mangfold

mellom byggene bruker stein fra området og plasstøpt betong.

skaper unike uteplasser for hver enkelt bolig, en egen fjellhylle

Den røde fasadeteglen, i kombinasjon med et frodig grøntområde

i boliglandskapet.

vil sammen fremheve hverandre. Byggene med landskapet rundt og «Skaret» i mellom lager en helhet i både form, landskap og

Ingen boliger er like. Hver bolig har sin helt egen plass i landskapet av

materialitet. Dette gir en opplevelse av at arkitektur og sted står

terrasser, lune kråer og hjørner. Hver terrasse har sin «hagepaviljong»

i et godt forhold til hverandre.

som kan bygges ut med pergola, solseil, hengekøyer og klatreplanter. Byggene har en stram, men oppbrutt form. Det stramme i byggene Skaret er et prosjekt med en sterk egenidentitet som tilfører helheten

underbygger gode og funksjonelle løsninger. Det oppbrutte i byggene

i Ormerudveien noe nytt og spennende. Det skaper variasjon i

underbygger det inviterende og vennlige. Prosjektet utrykker et

bygningsmiljøet og gjør opplevelsen av helheten i fortettingsområdet

fellesskap der hver bolig er unik. Finn din hylle/krok/plass og bli

rikere. Prosjektet baserer seg på et nøye gjennomtenkt og helhetlig

en del av boliglandskapet.

konsept, hvor man utvikler eksisterende forbindelser og skaper nye, fj rner deler av det gamle landskapet og erstatter det med

Ole Einejord

et nytt boliglandskap.

CODE: arkitektur

—

S I D E

3 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

3 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

3 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

4 0

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Fast pris? Tuller du? Hvis det stod i avisen i morgen at du kunne få bruktbolig til fast pris, ville du tro det? Neppe.

flere boligprosjekter lansert i dagens sterke eiendomsmarked, ser vi i tillegg at utbyggerne legger opp til budrunder. I Skaret kan

du forsatt forholde deg til faste priser. Prisen står i prislisten. Ferdig. Det har sine fordeler. Du slipper hektiske budrunder som havner på et annet nivå enn du hadde ønsket deg. Du slipper nerver og budsjetter som glipper. Dessuten slipper du en del ekstrakostnader. For eksempel beregnes dokumentavgiften på en ny bolig av tomteverdien og ikke av kjøpesummen. Boligene bygges etter dagens strenge krav til sikkerhet, miljø og energi. På toppen av det hele får du 5 års garanti. Hva forteller så dette om dem som kjøper ny bolig? Først og fremst at de kan regne. Dessuten ser det ut som de er gode til å planlegge fremover. Eller kanskje de innser at de nettopp ikke er det. Kanskje de ser at vedlikeholdsplanlegging og reparering av gamle tak, gamle vannrør og utdaterte elektriske anlegg ikke er det de har tenkt å bruke de kommende årene (og pengene) på. Det fin es jo så mye annet der ute. Dagliglivet for eksempel – det kan få en ny giv. For med ny bolig, nye omgivelser og nye naboer kommer også nye venner. Kanskje er de på samme sted i livet som du, eller ektefellen, eller samboeren, eller ungdommene, eller ungene.

—

S I D E

4 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

4 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

4 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

4 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

4 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

2 —

S I D E

4 6

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

KO L B OT N

—

S I D E

4 7

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

4 8

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kolbotn – nærhet til alt Når du er opptatt av noe interessant, går tiden fort. Leser du for eksempel en spennende bok, flyr den av gårde.

vstand er heller ikke en konstant faktor. Du kommer ikke lynraskt frem med en bil som går fra 0-100 på 7 sekunder,

når den står i kø. Og du kommer ikke til målet om du ikke rekker bussen. I det hele tatt er det viktig at du har tilgjengelig det mest hensiktsmessige transportmiddelet når du skal ut og reise. Det gjelder altså å optimalisere. Siden Kolbotn har et godt transporttilbud, kommer det til å gå fi t. Med bil via E6 og riksvei 152 bruker du for eksempel bare 17 minutter inn til Oslo sentrum. Velger du E18, bruker du 19 minutter. Med bussen trenger du ca en halv time, litt avhengig av tidspunkt og rute. Og med toget er du fremme på ca. 13 minutter. Ja, det er faktisk så kort at du kan gå. Og sykle selvsagt. Hva er det så vi vil med å nevne dette? Egentlig bare fortelle at Kolbotn ligger ualminnelig nær både Oslo, Gardermoen og en rekke andre steder på Østlandet. 13 km inn til hovedstaden er jo ikke mye å snakke om. Det er faktisk så kort at det muligens er fornuftig å velge transportmiddel ikke bare ut fra hvor du skal, men også ut fra hva du skal drive med underveis. Det er jo så vidt du får fi let fram boka på den tiden.

—

S I D E

4 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Fakta om Kolbotn KO M M U N E N

HISTORIE

Kolbotn er kommunesentrum i Oppegård kommune, Akershus fylke. Oppegård hører også til Follo region sammen med Nesodden, Frogn, Ås, Ski, Vestby og de sørlige delene av Enebakk kommune. Oppegård kommune vil slå seg sammen med Ski kommune 01.01.2020, og den nye kommunen vil få navnet Nordre Follo.

I tidligere tider var det tynt med navn på Kolbotn. Frem til 1955 hadde man faktisk ikke gatenavn. I stedet døpte man tomtene etter dem som eide dem. Ny eier ga nytt navn. Det sies at postbudene ble drevet til fortvilelse.

Det bor rundt 6.000 mennesker på Kolbotn, og i Oppegård kommune nærmere 25.000. Mange av disse jobber i Oslo siden det bare er 13 km herfra til Oslo sentrum.

Et av de rareste navnene må likevel være Julekvelden. Det er en liten bergknaus som stikker ut i Gjersjøen litt nord for Flåtestad. Det sies at Magda Flåtestad, som holdt til på gården med samme navn, rodde to fremmede over her en julekveld. De kom litt feil mot land, men karene syntes det var helt ok. De takket for turen og forsvant rett inn i fjellet, sier sagnet.

Både norske bedrifter og internasjonale konsern holder til her.

Hva skjedde? Hvem vet. Naturen setter fantasien i sving. Gå ut og opplev noe.

S KO L E R

SHOPPING

Barneskoler: Tårnåsen skole, Østli skole, Greverud skole, Kolbotn skole og Vassbonn skole.

Kolbotn torg omfatter et rikt butikkutvalg, gågater, kaféer, kaffebar, kulturhus, sushi, lyse og grønne lunger; alt som skal til for å gi deg en følelse av by.

Ungdomsskoler: Hellerasten skole, Flåtestad skole og Ingieråsen skole.

Flere sterke merkebutikker har etablert seg på Kolbotn torg, blant dem Coop Mega, Soda Hamborg, H&M, Anton Sport, Dressmann og Kitch’n, og totalt har senteret ca. 55 butikker og restauranter i tillegg til helse- og servicetjenester.

Barne- og ungdomsskole: Sofiemyrtoppen skole. Spesialskole: Sofiemyrtoppen avd. Sofiemyråsen.

Gangavstand til gode nærbutikker som; Prix, delikatesse-/ fiskeforretning, grønsakshandel, Jernia og apotek.

Videregående skole: Roald Amundsen videregående skole.

—

S I D E

5 0

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

SPISE UTE

KU LT U R

Den gamle sveitservillaen som heter Tårnhuset, ble bygget i 1912. Uten tårn. Tårnet kom i 1917, med utkikksplattform og flaggstang på toppen. Huset var det første på Kolbotn som fikk innlagt elektrisitet. I dag ligger Gamle Tårnhuset Restaurant her. Med et ønske om å skape et naturlig samlingssted på Kolbotn kan restauranten friste med lokale råvarer og variert meny for store og små. Huset har hett både Solborg, Villa Hoelstad og Tårngården tidligere. I tillegg ligger det flere spisesteder knyttet til Kolbotn torg.

IDRETT Kolbotn IL er et av Norges største idrettslag med nærmere 4000 medlemmer. Spill håndball, fotball, amerikansk fotball (Kolbotn Hunters), basket eller volleyball. Driv med turn, svømming, tennis, sykling, seiling og orientering om sommeren og alle varianter av ski og snøbrett om vinteren. I området finnes både kunstgressbaner, svømmehall, slalåmbakker, lysløype, båthavn og badestrender. Tilbudene dekker alle aldersgrupper, og her er gode seniorlag og aktive miljøer for handikappidrett. Sofiemyr stadion er godkjent for toppseriespill i fotball. Litt syd for Kolbotn, ved Kongeveien, ligger Oppegård Golfklubb. Her er det stor aktivitet med mange grupper og turneringer.

Men kanskje vil du heller spille teater? Oppegård amatørteater huser mange glade skuespillere og setter jevnlig opp forestillinger. Kulturhuset Kolben er generelt et viktig samlingspunkt med bibliotek, kino, konserter og mange andre kulturaktiviteter som for eksempel kor og kulturskole. Kolben er også hjemmearena for blåseorkesteret Kolbotn Konsertorkester, ett av landets ti elitekorps. For de helt unge finnes det selvsagt skolekorps. Her kan alle som vil delta. For historieinteresserte er det mye interessant. Vet du at Kolbotn tidligere het Kullebunden? Navnet kommer fra gården med samme navn. Her ble det brent trekull i gamle dager. Visste du at på kommunevåpenet til Oppegård er det tegnet inn 17 trær. De representerer de 17 middelaldergårdene i kommunen. På Svartskog bodde Roald Amundsen. Han var ikke mindre naturglad enn at han fikk tappet sjøvann rett i badekaret. I dag er hjemmet hans museum. Kulturhuset Kolben ligger i hjertet av Kolbotn og huser blant annet kino og bibliotek. Kolben har som målsetning å være en storstue og et aktivitetssenter for hele kommunen. En kombinasjon av aktivitetshus for det lokale kulturliv og et opplevelsessenter for et bredt publikum.

REKREASJON Kolbotn har mye skog og vann. Det er store friarealer for alle som er glade i å være i naturen. Nærheten til marka betyr mye for dem som bor her. Men like viktig er nærheten til sjøen. Legendariske Ingierstrand bad ligger i Oppegård. Kolbotnvannet gir vann til Gjersjøen, som er ferskvann og drikkevannskilde for både Oppegård og Ås. Midt i Kolbotnvannet ligger de to øyene Storøya og Vesleøya. Og det er flere idyller her. Jordbærsletta som ligger ved vannet fikk navn av Oscar Braaten. Han bodde på Kolbotn fra 1914-1921. Han brukte også navnet i boken Masken.

—

S I D E

5 1

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

5 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

5 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kolbotn

T R A N S P O RT FA K TA

Bussruter: 81A Greverud – Tårnåsen – Nationaltheatret 81B Ødegården – Kolbotn – Nationaltheatret 83 Tårnåsen – Mastemyr – Nationaltheatret I rushtidene kjøres det også to ekspressbusser: 82E Tårnåsen – Sønsterudveien – Nationaltheatret 84E Myrvoll – Sofi myr – Nationaltheatret Avstand nærmeste busstopp ca. 100 m Kolbotn stasjon (tog) ca. 400 m Toglinjen forbi Kolbotn heter Østfoldbanen, og går fra Oslo (Skøyen) til Ski.

—

S I D E

5 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

5 5

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

5 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

5 7

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

5 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

5 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

3 —

S I D E

6 0

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

PLANTEGNINGER

—

S I D E

6 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Det indre og ytre landskapet. Grønt. Dronninga Landskap har tegnet parkplanen. De har som eneste firma vært med på å vinne Oslo bys arkitekturpris to år på rad. Først for Bjerkedalen park i Groruddalen i 2015 og i 2016 for Ullevål Tårn. Sistnevnte er et boligprosjekt med høy kvalitet for Solon Eiendom, som også er utbyggeren av Skaret. Landskapsarkitektene fra Ullevål Tårn, Thomas Werth og Rainer Stange, prosjekterer også parken til Skaret. Landskapsarkitektenes ambisjon er å gjøre Skaret enda bedre…

karet ligger luftig og sydvendt med utsyn mot åsene som

En naturlekeplass opparbeides langs den lille fremtidige lokale

omkranser Kolbotn og Kolbotnvannet. Landskapsplanen

bekken, «Ormerudbekken», siden vann er verdens beste lekeplass.

er planlagt som en boligpark med gjennomtenkt material,

Det viser seg at barn helst ikke vil ha for programmerte lekeplasser,

plantevalg og løsninger. Uterommene mellom bygningene

men vil leke med ting som de kan forme selv. Bekken får klopper,

får frodige forhager. Fast dekke av granitt/plasstøpt betong/

stein og vegetasjon med spiselige bær, og gjør området i vest og

betongheller, mens andre områder får brostein. Utebelysningen

sørvest om til en naturlig møteplass. «Ormerudbekken» vil kun

plasseres på bygningenes og skjermveggens hjørner. Parkens

være vannførende i/etter regnvær.

ikon blir den frodige irisdammen mot sør. Alt overvann fra tak og harde fl ter på eiendommen samles Skjermvegg mot Rikåstunnelen og Skiveien er med på å skape et

opp i utvendige renner og sendes til irisdammen lengst syd på

naturlig parkrom. Skjermveggen består av en støpt base og en

eiendommen.

lettere glass-skjerm plassert på toppen. Veggen lager også en lun ramme rundt irisdammen. Her plantes det vannplanter, som iris

Det lages en komposisjon av blomstrende småtrær, busker og

og liljer av estetiske og vannrensende årsaker. Innbydende

klatreplanter. Bunndekkende stauder erstatter plen, og står for

sittekanter skaper en fin ituasjon mot sør. Heller rundt selve

frodigheten på bakken. Små, blomstrende trær, som magnolia,

dammen inviterer til parkvandring. Pergolaer skaper usjenerte

plantes i forhagene. Hekker av bøk plantes for å skjerme private

steder i boligparken.

utearealer på bakkeplan. Rundt irisdammen plantes japansk lønn

—

S I D E

6 2

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Utomhusplanen er ikke å anse som et kart men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret. Dronninga Landskap

Salgstrinn 1

Salgstrinn 2

for yndig vekst og pene høstfarger. Langs «Ormerudbekken»

Det vil også anlegges en ny gruslagt promenade gjennom skogholtet

planter vi norske busker, som ikke blir for store. Undervegetasjon

fra Skaret ned mot Skiveien. Promenaden er cirka 100 meter lang.

som bekkeblom, hvitveis og kjente vårblomstrende planter.

Det tynnes i dagens krattskog for å skape en hyggelig promenade. Vi

På fasadene monteres stålwire. På de varme veggene plantes japan-

stå igjen. Promenaden passerer en dramatisk, mosekledd bergvegg.

planter noen nye trær, men tilstreber å la de fineste trærne og buskene blåregn, mens det plantes pipeholurt i skyggen, som lager grønne søyler. Klatrehortensia brukes på utvalgte endegavler. Det plantes

Alle tiltak i landskapsplanen er utarbeidet for å få utearealene i

bunndekkende planter på alle grønne områder som gir en helt

Skaret skal framstå som frodig boligpark med parkdam som et

spesiell frodighet, slik at hele anlegget vil framstå som et parkrom.

viktig element.

—

S I D E

6 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

SALGSTRINN 2

—

S I D E

6 4

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

37 LEILIGHETER

—

S I D E

6 5

—

S K A R E T

B101

—

B206

K O L B O T N

B306

B501

3-roms / 74,0 m / 1. et » side 69

3-roms / 84,5 m / 2. et » side 91

3-roms / 94,5 m / 3. et » side 111

4-roms / 117,0 m2 / 5. et » side 133

B102

B207

B307

B502

3-roms / 91,0 m / 1. et » side 71

3-roms / 94,5 m / 2. et » side 93

3-roms / 95,0 m / 3. et » side 113

4-roms / 120,0 m2 / 5. et » side 135

B103

B208

B401

B503

3-roms / 84,5 m / 1. et » side 73

3-roms / 75,5 m / 2. et » side 95

3-roms / 87,0 m / 4. et » side 117

3-roms / 74,5 m2 / 5. et » side 137

B104

B209

B402

B504

3-roms / 94,5 m / 1. et » side 75

2-roms / 53,0 m / 2. et » side 97

3-roms / 73,0 m / 4. et » side 119

4-roms / 105,5 m2 / 5. et » side 139

B105

B301

B403

B505

3-roms / 82,0 m / 1. et » side 77

3-roms / 87,5 m / 3. et » side 101

4-roms / 92,5 m / 4. et » side 121

4-roms / 106,0 m2 / 5. et » side 141

B201

B302

B404

B601

3-roms / 87,5 m / 2. et » side 81

2-roms / 49,5 m / 3. et » side 103

4-roms / 93,0 m / 4. et » side 123

4-roms / 110,5 m2 / 6. et » side 145

B202

B303

B405

B602

2-roms / 59,0 m / 2. et » side 83

4-roms / 97,5 m / 3. et » side 105

3-roms / 88,5 m / 4. et » side 125

4-roms / 107,0 m2 / 6. et » side 147

B203

B304

B406

B603

2-roms / 43,5 m / 2. et » side 85

4-roms / 108,0 m / 3. et » side 107

3-roms / 81,0 m / 4. et » side 127

4-roms / 137,0 m2 / 6. et » side 149

B204

B305

B407

B604

4-roms / 93,5 m / 2. et » side 87 2

3-roms / 84,5 m / 3. et » side 109 2

2-roms / 62,5 m / 4. et » side 129 2

B205

3-roms / 91,0 m2 / 2. et » side 89

—

S I D E

6 6

—

3-roms / 100,0 m2 / 6. et » side 151

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

6 7

—

S K A R E T

—

leil B101 74,0 m² kjøkken og opphold 32,5 m² Terrasse 13,5 m²

bod 3,0 m²

K O L B O T N

bod 3,0 m²

entré 3,0 m²

leil B101 74,0 m²

gang 5,5 m²

sov 8,0 m²

sov 13,5 m²

bad gang 6,0 m² 5,5 m²

kjøkken og opphold 32,5 m² Terrasse 13,5 m²

bad 6,0 m²

B 1 0 1 — 1 . E TA S J E

3-roms med terrasse B

Sted, dato

Signatur kjøp

KONTRAKT

Sted, dato

Signatur kjøper

Prosjektnavn:

KONTRAKTSTEG Leilighetsnummer:

Plan: Ormerudv Prosjektnavn: Uteoppholdsareal: Leilighetsnummer: B101 BRA: 1. etasje Plan: P-rom: Uteoppholdsareal: 13,5 m2 BRA:

74,0 m² Dato: - m² 70,5

Mål:

1:100

P-rom:

BRA er lik boligens areal målt inne vegger. Angitte romstørrelser på Dato: Ret

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

6 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

6 9

—

bod 3,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N bod 3,0 m² gang 4,5 m²

Terrasse 11,0 m²

leil B102 91,0 m²

sov 10,0 m² gang 4,5 m²

kjøkken og opphold 41,5 m²

Terrasse 11,0 m²

leil B102 91,0 m²

bad 7,5 m²

kjøkken og opphold 41,5 m²

sov 14,0 m² entré 5,5 m²

B 1 0 2 — 1 . E TA S J E

sov 14,0 m²

3-roms med terrasse entré 5,5 m²

Sted, dato

Signatur kjøp

KONTRAKT

Sted, dato

Signatur kjøper

Prosjektnavn:

KONTRAKTSTEG Leilighetsnummer:

Plan: Ormerudv Prosjektnavn: Uteoppholdsareal: Leilighetsnummer: B102 BRA: 1. etasje Plan: P-rom: Uteoppholdsareal: 11,0 m2 BRA:

91,0 m² Dato: - m² 87,5

Mål:

1:100

P-rom:

BRA er lik boligens areal målt inne vegger. Angitte romstørrelser på Dato: Ret

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

7 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

7 1

—

leil B103 84,0 m² S K A R E T

—

K O L B O T N

kjøkken og opphold 41,0 m²

Terrasse/hage 26,5 m²

B 1 0 3 — 1 . E TA S J E

3-roms med hage/terrasse Terrasse/hage 26,5 m²

Fasade syd

—

S I D E

7 2

—

kjøkken og opphold 41,0 m²

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

7 3

—

5,0 m²

S K A R E T

—

bad 6,0 m²

bod 3,5 m²

K O L B O T N

gang 11,0 m²

leil B104 94,5 m² leil B104 94,5 m²

gang 11,0 m²

kjøkken og opphold 40,0 m²

sov 9,0 m²

kjøkken og opphold 40,0 m²

B 1 04 — 1 . E TA S J E

bad 4,0 m²

sov 11,5 m²

bad 4,0 m²

sov 9,0 m²

3-roms med hage/terrasse

sov 11,5 m²

Terrasse/hage 28,0 m²

Sted, dato

Signatur kjøp

KONTRAKT

Sted, dato

Signatur kjøper

Prosjektnavn:

KONTRAKTSTEGNIN Leilighetsnummer: Plan:

Ormerudveien Uteoppholdsareal: Leilighetsnummer: B104 BRA: 1. etasje Plan: P-rom:28,0 m2 Uteoppholdsareal: Prosjektnavn:

94,5 m²Dato: 1:100 90,5 m²

BRA:

Mål:

P-rom:

BRA er lik boligens areal målt inn vegger. Angitte romstørrelser på t Dato: Revisjon:

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens omsluttend vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrundet. N

Fasade syd

—

S I D E

7 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

7 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

sov 11,0 m²

entré 7,0 m² Terrasse/hage 19,0 m²

leil B105 82,0 m²

entré 7,0 m²

kjøkken og opphold 40,0 m²

Terrasse/hage 19,0 m²

leil B105 82,0 m²

bod 3,5 m²

kjøkken og opphold 40,0 m²

bad 6,0 m²

B 1 0 5 — 1 . E TA S J E sov 11,0 m²

3-roms med hage/terrasse sov 11,0 m²

Sted, dato

Signatur kjøp

KONTRAKT

Sted, dato

Signatur kjøper

Prosjektnavn:

KONTRAKTSTEG Leilighetsnummer:

Plan: Ormerudv Prosjektnavn: Uteoppholdsareal: Leilighetsnummer: B105 BRA: 1. etasje Plan: P-rom: Uteoppholdsareal: 19,0 m2 BRA:

82,0 m² Dato: 77,5 m²

Mål:

1:100

P-rom:

BRA er lik boligens areal målt inne vegger. Angitte romstørrelser på Dato: Ret

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

7 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

7 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

7 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

7 9

—

sov 7,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N sov 7,0 m²

takterrasse 14,0 m²

leil B201 87,0 m²

takterrasse 14,0 m²

sov 12,0 m²

kjøkken og opphold 46,5 m²

leil B201 87,0 m²

gang 4,0 m²

kjøkken og opphold 46,5 m²

bod 3,0 m²

gang 4,0 m²

B 2 0 1 — 2 . E TA S J E

entré 4,0 m²

3-roms med terrasse

bad 7,5 m²

entré 4,0 m²

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: Ormerudv Prosjektnavn: 2 Plan: Leilighetsnummer: B201 Uteoppholdsareal: 2. etasje Plan: BRA: Uteoppholdsareal: 14,0 m2 P-rom: BRA: 87,0 m² P-rom:

Dato:m² 87,5 -

Mål:

1:100

Dato: Re BRA er lik boligens areal målt innen vegger. Angitte romstørrelser på te

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

8 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

8 1

—

S K A R E T

—

bod 3,0 m²

K sov O L B O T N 11,0 m²

bod 3,0 m²

sov 11,0 m²

bad 5,5 m²

leil B202 58,0 m²

takterrasse 15,5 m²

leil B202 58,0 m²

takterrasse 15,5 m²

entré 4,0 m²

kjøkken og opphold 32,0 m² entré 4,0 m²

kjøkken og opphold 32,0 m²

B 2 0 2 — 2 . E TA S J E

2-roms med terrasse

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 2 Plan: Leilighetsnummer: B202 Uteoppholdsareal: 1 2. etasje Plan: BRA: 5 Uteoppholdsareal: 15,5 m2 P-rom: 5 BRA: 58,0 m² P-rom:

Dato:m² 54,5 -

Mål:

1:100

Dato: Re BRA er lik boligens areal målt innen vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

8 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

8 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

sov 9,5 m²

bad 5,0 m²

bad 5,0 m² entré 3,0 m²

balkong 14,5 m²

leil B203 43,5 m²

balkong 14,5 m²

leil B203 43,5 m²

entré 3,0 m²

kjøkken og opphold 24,0 m²

B 2 0 3 — 2 . E TA S J E

2-roms med balkong

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 2 Plan: Leilighetsnummer: B203 Uteoppholdsareal: 1 2. etasje Plan: 4 BRA: Uteoppholdsareal: 14,5 m2 P-rom: 4 43,5 m² BRA: P-rom:

Dato: m² 43,5 -

Mål:

1:100

Dato: Re BRA er lik boligens areal målt innen vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

8 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

8 5

—

9,0 m²

entré 6,5 m²

S K A R E T

—

sov 9,0 m²

K O L B O T N entré 6,5 m² bod 4,0 m²

sov 8,5 m²

bod 4,0 m²

bad 5,0 m² bad 3,5 m²

B 2 0 4 — 2 . EleilTB204A S J E balkong 13,0 m²

93,5 m²

balkong 13,0 m²

sov 15,5 m²

4-roms med balkong leil B204 93,5 m²

kjøkken og opphold 36,5 m²

sov 15,5 m²

kjøkken og opphold 36,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 2 Plan: Leilighetsnummer: B204 Uteoppholdsareal: 1 2. etasje Plan: BRA: 9 Uteoppholdsareal: 13,0 m2 P-rom: 8 BRA: 93,5 m² P-rom:

Dato:m² 88,5 -

Mål:

1:100

Dato: Re BRA er lik boligens areal målt innen vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

8 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

8 7

—

bod 3,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N bod 3,0 m²

balkong 10,5 m²

sov 10,0 m²

balkong 10,5 m²

leil B205 91,0 m²

bad 7,5 m²

kjøkken og opphold 41,5 m²

leil B205 91,0 m²

gang 4,5 m²

kjøkken og opphold 41,5 m²

bad 7,5 m²

gang 4,5 m² sov 14,0 m²

B 2 0 5 — 2 . E TA S J E entré 5,5 m²

3-roms med balkong

sov 14,0 m²

entré 5,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 2 Plan: Leilighetsnummer: B205 Uteoppholdsareal: 1 2. etasje Plan: BRA: 9 Uteoppholdsareal: 10,5 m2 P-rom: 8 BRA: 91,0 m² P-rom:

Dato:m² 87,0 -

Mål:

1:100

Dato: Re BRA er lik boligens areal målt innen vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

8 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

8 9

—

leil B206 84,5 m² S K A R E T

—

K O L B O T N

kjøkken og opphold 41,0 m²

balkong 13,5 m²

B 2 0 6 — 2 . E TA S J E

balkong 13,5 m²

3-roms med balkong

Fasade syd

—

S I D E

9 0

—

kjøkken og opphold 41,0 m²

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

9 1

—

entré 5,0 m²

bod 3,5 m²

S K A R E T

—

bad 6,0 m²

K O L B O T N bod 3,5 m²

bad 6,0 m²

gang 11,0 m²

leil B207 94,5 m² leil B207 94,5 m²

gang 11,0 m²

kjøkken og opphold 40,0 m²

sov 9,0 m²

B 2 07 — 2 . E TA S J E balkong 6,0 m²

sov 9,0 m²

bad 4,0 m²

sov 11,5 m²

3-roms med to balkonger balkong 6,0 m²

sov 11,5 m²

balkong 13,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEGNIN O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B Ormerudveien 2 Plan: Leilighetsnummer: B207 Uteoppholdsareal: 1 2. etasje Plan: BRA: 9 Uteoppholdsareal: 19,5 m2 P-rom: 9 BRA: 94,5 m² Prosjektnavn:

P-rom:

Mål:

1:100

90,0 m²Dato: -

Dato: BRA er lik boligens areal Revisjon: målt innen

Mål:

-vegger. Angitte romstørrelser på teg

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens omsluttend vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrundet. N

Fasade syd

—

S I D E

9 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

9 3

—

6,5 m²

S K A R E T

—

sov 6,5 m²

K O L B O T N

entré 6,0 m²

leil B208 75,5 m² leil B208 75,5 m²

balkong 13,5 m²

kjøkken og opphold 40,0 m²

entré 6,0 m²

kjøkken og opphold 40,0 m²

balkong 13,5 m²

bad 5,5 m²

bod 3,5 m²

bad 5,5 m²

bod 3,5 m²

B 2 0 8 — 2 . E TA S J E sov 11,0 m²

3-roms med balkong sov 11,0 m²

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 2 Plan: Leilighetsnummer: B208 Uteoppholdsareal: 1 2. etasje Plan: BRA: 7 Uteoppholdsareal: 13,5 m2 P-rom: 7 BRA: 75,5 m² P-rom:

Dato:m² 71,5 -

Mål:

1:100

Dato: Re BRA er lik boligens areal målt innen vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

9 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

9 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

leil B209 53,0 m²

balkong 12,0 m²

kjøkken og opphold 23,5 m²

leil B209 53,0 m²

balkong 12,0 m²

kjøkken og opphold 23,5 m²

e, 2,2m lav takhøyd

entré 5,5 m²

e, 2,2m lav takhøyd

entré 5,5 m²

bad 5,0 m²

B 2 0 9 — 2 . E TA S J E

bod bad 3,0 m² 5,0 m²

sov 13,5 m²

2-roms med balkong sov 13,5 m²

bod 3,0 m²

B Sted, dato

Signatur kjøpe

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG O Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 2 Plan: Leilighetsnummer: B209 Uteoppholdsareal: 1 2. etasje Plan: BRA: 5 Uteoppholdsareal: 12,0 m2 P-rom: 4 BRA: 53,0 m² P-rom:

Dato:m² 49,5 -

Mål:

1:100

Dato: Re BRA er lik boligens areal målt innen vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

9 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

9 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

9 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

9 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

sov 7,0 m²

takterrasse 14,0 m²

leil B301 87,5 m²

takterrasse 14,0 m²

kjøkken og opphold 46,5 m²

leil B301 87,5 m²

sov 12,0 m²

gang 4,0 m²

kjøkken og opphold 46,5 m²

gang 4,0 m²

B 3 0 1 — 3 . E TA S J E

bod 3,0 m²

3-roms med terrasse

bad 7,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 3 Plan: Leilighetsnummer: B301 Uteoppholdsareal:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

Plan:

3. etasje 8 14,0 m2

87,5 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

83,5 - m²

BRA er Dato: lik boligens areal målt innen Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 0 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 0 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

leil B302 48,5 m² leil B302 48,5 m² takterrasse 9,5 m²

entré 4,0 m²

kjøkken og opphold 28,5 m²

takterrasse 9,5 m²

entré 4,0 m²

sov 9,0 m²

bad 5,0 m²

B 3 0 2 — 3 . E TA S J E

2-roms med terrasse

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 3 Plan: Leilighetsnummer: B302 Uteoppholdsareal: Plan:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

3. etasje 4 9,5 m2 4 48,5 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

48,5 - m²

BRA er Dato: lik boligens areal målt innen Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 0 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 0 3

—

entré 8,0 m²

S K A R E T

—

sov 7,5 m²

K O L B O T N

takterrasse 15,0 m²

entré 8,0 m²

sov 7,5 m²

leil B303 97,5 m²

takterrasse 15,0 m²

leil B303 97,5 m²

sov 7,5 m²

kjøkken og opphold 37,0 m² sov 7,5 m²

kjøkken og opphold 37,0 m²

gang 6,5 m²

B 3 0 3 — 3 . E TA S J E

bad 5,5 m²

bad 4,0 m² gang 6,5 m²

4-roms med balkong og terrasse bad 4,0 m²

bad 5,5 m²

sov 13,0 m²

bod 3,0 m²

balkong 4,0 m²

bod 3,0 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 3 Plan: Leilighetsnummer: B303 Uteoppholdsareal: Plan:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

3. etasje 9

19,0 m2 9 97,5 m² Dato:

Mål:

93,0 - m²

P-rom: 1:100

BRA er Dato: lik boligens areal målt innen Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 0 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 0 5

—

sov 14,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N

sov 8,0 m²

sov 10,0 m²

takterrasse 10,5 m²

leil B304 B 3 04 — 3 . E TA 108,5S m²J E

takterrasse 10,5 m²

balkong 11,5 m²

kjøkken og opphold 49,0 m²

4-roms med balkong og terrasse leil B304 108,5 m²

kjøkken og opphold 49,0 m²

entré 5,5 m²

bad 9,5 m²

bod 3,0 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 3 Plan: Leilighetsnummer: B304 Uteoppholdsareal: Plan:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

3. etasje 1 22,0 m2

1 108,5 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

104,0 m² -

BRA er Dato: lik boligens areal målt innen Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 0 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 0 7

—

sov 14,5 m²

entré 5,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N sov 9,0 m²

entré 5,0 m²

gang 4,0 m² bad 5,0 m²

sov 9,0 m²

gang 4,0 m² bad 5,0 m²

B 3 0 5 — 3 . E TA S J E leil B305 85,5 m²

3-roms med balkong leil B305 85,5 m²

kjøkken og opphold 41,0 m²

balkong 8,5 m²

kjøkken og opphold 41,0 m²

balkong 8,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEGNIN

Leilighetsnummer: B Prosjektnavn:Plan: Ormerudveien3 Leilighetsnummer: B305 Uteoppholdsareal:

BRA: 3. etasje 2 Uteoppholdsareal: P-rom: 8,5 m Plan:

BRA:

85,5 m²

Dato:

P-rom:

Mål:

BRA målt innen Dato:er lik boligens areal Revisjon: vegger. Angitte romstørrelser på teg

1:100 81,0 m² -

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens omsluttend vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrundet. N

Fasade syd

—

S I D E

1 0 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 0 9

—

entré 5,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N bod 3,5 m²

ev. sov

bod 3,5 m²

ev. sov

bad 6,0 m²

leil B306 94,5 m²

gang 8,0 m²

kjøkken og opphold 43,0 m²

leil B306 94,5 m²

gang 8,0 m²

kjøkken og opphold 43,0 m²

B 3 0 6 — 3 . E TA S J E

bad 4,0 m²

sov 9,0 m²

3-roms med terrasse takterrasse 12,0 m²

bad 4,0 m²

sov 9,0 m²

sov 11,5 m²

takterrasse 12,0 m²

sov 11,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEGNIN

Leilighetsnummer: B Prosjektnavn:Plan: Ormerudveien3 Leilighetsnummer: B306 Uteoppholdsareal:

BRA: 3. etasje 2 Uteoppholdsareal: P-rom: 12,0 m Plan:

BRA:

94,5 m²

Dato:

P-rom:

Mål:

BRA målt innen Dato:er lik boligens areal Revisjon: vegger. Angitte romstørrelser på teg

1:100 89,5 m² -

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens omsluttend vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrundet. N

Fasade syd

—

S I D E

1 1 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 1 1

—

takterrasse 12,5 m²

S K A R E T

—

bod 3,5 m²

K O L B O T N

sov 19,0 m²

bad 4,0 m²

sov 7,0 m²

gang 4,0 m² bad 4,0 m²

sov 7,0 m²

gang 4,0 m²

leil B307 95,0 m²

entré 4,0 m²

kjøkken og opphold 41,5 m²

B 3 0 7 — 3 . EleilTB307 ASJE takterrasse 13,0 m²

95,0 m²

kjøkken og opphold 41,5 m²

3-roms med to terrasser takterrasse 13,0 m²

entré 4,0 m²

bad 6,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 3 Plan: Leilighetsnummer: B307 Uteoppholdsareal:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

Plan:

3. etasje 9 25,5 m2

95,0 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

90,5 - m²

BRA er Dato: lik boligens areal målt innen Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 1 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 1 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 1 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 1 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N bod 3,0 m²

leil B401 86,5 m² takterrasse 14,0 m²

leil B401 86,5 m²

bod 3,0 m²

sov 8,5 m²

kjøkken og opphold 39,0 m²

gang 6,0 m²

kjøkken og opphold 39,0 m²

takterrasse 14,0 m²

sov 8,5 m²

bad 5,0 m²

gang 6,0 m²

bad 5,0 m²

B 4 0 1 — 4 . E TA S J E

entré 3,5 m²

sov 12,0 m²

3-roms med terrasse entré 3,5 m²

sov 12,0 m²

bad 4,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 4 Plan: Leilighetsnummer: B401 Uteoppholdsareal:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

Plan:

4. etasje 8 14,0 m2

86,5 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

83,0 - m²

BRA er lik boligens areal målt innenf Dato: Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 1 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 1 7

—

4,5 m²

S K A R E T

—

entré 4,5 m²

leil B402 72,0 m²

K O L B O T N

leil B402 72,0 m²

kjøkken og opphold 37,0 m²

sov 6,0 m²

lav

kh øy de ,

2 ,2

sov 6,0 m²

2 ,2

bod 3,0 m²

balkong 15,0 m²

kh øy de ,

sov 13,5 m²

lav

2,2m

bod 3,0 m²

B 4 0 2 — 4 . E TA S J E e, 2,2 høyd v tak

3-roms med balkong la v ta

balkong 15,0 m²

de, khøy

sov 13,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 4 Plan: Leilighetsnummer: B402 Uteoppholdsareal:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

Plan:

4. etasje 7 15,0 m2

72,0 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

68,5 - m²

BRA er lik boligens areal målt innenf Dato: Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 1 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 1 9

—

entré 10,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N

sov 12,5 m²

entré 10,0 m²

bod 3,0 m²

bad 7,0 m²

sov 12,5 m²

bad 7,0 m²

bod 3,0 m²

sov 8,5 m²

takterrasse 13,5 m²

B 4 0 3 — 4 . E T Aleil SB403J E 92,5 m²

takterrasse 13,5 m²

kjøkken og opphold 38,0 m²

4-roms med terrasse leil B403 92,5 m²

sov 9,5 m²

kjøkken og opphold 38,0 m²

sov 9,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 4 Plan: Leilighetsnummer: B403 Uteoppholdsareal:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

Plan:

4. etasje 9 13,5 m2

92,5 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

88,5 - m²

BRA er lik boligens areal målt innenf Dato: Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 2 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 2 1

—

7,0 m²

leil B404 93,0 m² S K A R E T

—

K O L B O T N

leil B404 93,0 m²

sov 7,0 m²

kjøkken og opphold 42,5 m²

bad 6,0 m² bad 3,0 m²

lav

kh øy d

bad 6,0 m²

bad 3,0 m²

entré 7,5 m²

sov 12,0 m²

entré 7,5 m²

sov bod 12,0 m² 3,0 m²

B 4 04 — 4 . E TA S J E takterrasse 12,5 m²

bod 3,0 m²

4-roms med terrasse takterrasse 12,5 m²

sov 7,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 4 Plan: Leilighetsnummer: B404 Uteoppholdsareal:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

Plan:

4. etasje 9 12,5 m2

93,0 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

89,0 - m²

BRA er lik boligens areal målt innenf Dato: Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 2 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 2 3

—

leil B405 88,5 m² S K A R E T

—

kjøkken og opphold 40,5 m²

K O L B O T N

kjøkken og opphold 40,5 m²

balkong 13,5 m²

B 4 0 5 — 4 . E TA S J E

3-roms med balkong

Fasade syd

—

S I D E

1 2 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 2 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

bad 5,0 m²

bod 3,0 m²

takterrasse 15,0 m² bad 5,0 m² takterrasse 15,0 m²

bod 3,0 m²

gang 10,0 m²

leil B406 81,0 m² leil B406 81,0 m²

kjøkken og opphold 34,5 m²

gang 10,0 m²

B 4 0 6 — 4 . E TA S J E kjøkken og opphold 34,5 m²

3-roms med terrasse

bad 4,0 m²

sov 8,0 m²

bad 4,0 m²

sov 8,0 m²

sov 11,5 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEGNIN

Leilighetsnummer: B Prosjektnavn:Plan: Ormerudveien4 Leilighetsnummer: B406 Uteoppholdsareal:

BRA: 4. etasje 2 Uteoppholdsareal: P-rom: 15,0 m Plan:

BRA:

81,0 m²

Dato:

P-rom:

Mål:

BRA målt innen Dato:er lik boligens areal Revisjon: vegger. Angitte romstørrelser på teg

1:100 77,0 m² -

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens omsluttend vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrundet. N

Fasade syd

—

S I D E

1 2 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 2 7

—

S K A R E T takterrasse 8,5 m²

—

K O L B O T N sov 11,0 m²

takterrasse 8,5 m²

sov 11,0 m²

bod 3,0 m²

entré 4,5 m²

leil B407 62,5 m² leil B407 62,5 m²

entré 4,5 m²

kjøkken og opphold 34,5 m²

B 4 07 — 4 . E TA S J E kjøkken og opphold 34,5 m²

bad 6,0 m²

2-roms med terrasse

bad 6,0 m²

ev. sov

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B Ormerudv Prosjektnavn: 4 Plan: Leilighetsnummer: B407 Uteoppholdsareal:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

Plan:

4. etasje 6 8,5 m2

62,5 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100

62,0 - m²

BRA er lik boligens areal målt innenf Dato: Re vegger. Angitte romstørrelser på teg

Mål:

1:100

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 2 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 2 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 3 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 3 1

—

sov gang 10,5 m² 4,0 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N gang 4,0 m²

bad 6,0 m²

sov 13,5 m² entré 7,5 m²

leil B501 116,5 m²

sov 13,5 m² entré 7,5 m²

leil B501 kjøkken51,5ogm²opphold 116,5 m²

bad 5,0 m²

B 5 0 1 — 5 . E TA S J E takterrasse 16,0 m²

bad 5,0 m²

kjøkken og opphold 51,5 m²

4-roms med terrasse bod 4,5 m²

takterrasse 16,0 m²

bod 4,5 m²

B Sted, dato

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEG

Leilighetsnummer: B5 Ormerudv Prosjektnavn: 5. Plan: Leilighetsnummer: B501 Uteoppholdsareal: Plan:

BRA: Uteoppholdsareal: P-rom: BRA:

1:100

16,0 m2 11 116,5 m² Dato:

Mål:

P-rom: 1:100 Mål:

16 5. etasje11

110,0 m² -

BRA er likDato: boligens areal målt innenfo Re vegger. Angitte romstørrelser på tegni 0

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 3 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 3 3

—

leil B502 119,5 m² S K A R E T

—

kjøkken og opphold 51,0 m²

K O L B O T N

leil B502 119,5 m² kjøkken og opphold 51,0 m²

B 5 0 2 — 5 . E TA S J E

4-roms med terrasse

Fasade vest

—

S I D E

1 3 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 3 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N bod 3,0 m²

bod 3,0 m²

sov 6,0 m²

takterrasse 10,5 m²

sov 6,0 m²

leil B503 74,5 m² leil B503 74,5 kjøkken m² og opphold

takterrasse 10,5 m²

40,0 m² kjøkken og opphold 40,0 m²

B 5 0 3 — 5 . E TA S J E

sov 12,0 m²

bad 4,5 m²

3-roms med terrasse bad 4,5 m²

entré 5,0 m²

B Sted, dato Sted, dato

Signatur kjøper Signatur kjøper

KONTRAKTSTE KONTRAKTSTEG

Orme Prosjektnavn: Ormerudv Prosjektnavn: Leilighetsnummer: B503 Leilighetsnummer: B503 5. eta Plan: 5. etasje Plan: Uteoppholdsareal: 10,5 Uteoppholdsareal: 10,5 m2 BRA: 74,5 m BRA: 74,5 m² P-rom: 70,5 m P-rom: 70,5 m² Dato:

Mål:

1:100 1:100 Mål:

Dato:

BRA er lik boligens areal målt innenfor bolig vegger. Angitte romstørrelser på tegning er BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om 0 1 2 tegning er 3 avrund vegger. Angitte romstørrelser på N

Fasade vest

—

S I D E

1 3 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 3 7

—

leil B504 105,0 m² kjøkken og opphold 43,5 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N

takterrasse 18,5 m²

B 5 04 — 5 . E TA S J E

4-roms med terrasse

Fasade syd

—

S I D E

1 3 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 3 9

—

sov 7,5 m²

S K A R E T

—

b 6,

K O L B O T N sov 7,5 m²

bod 3,5 m²

leil B505 106,0 m²

takterrasse 13,5 m²

kjøkken og opphold 40,0 m² takterrasse 13,5 m²

B 5 0 5 — 5 . E TA S J E

4-roms med terrasse

Fasade vest

—

S I D E

1 4 0

—

kjøkken og opphold 40,0 m²

bod 3,5 m²

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 4 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 4 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 4 3

—

leil B601 110,5 m² takterrasse 17,5 m²

kjøkken og opphold 55,5 m²

S K A R E T

—

sov 7,5 m²

K O L B O T N

takterrasse 17,5 m²

sov 7,5 m²

entré 4,0 m²

bod 3,0 m² entré 4,0 m²

B 6 0 1 — 6 . E TA S J E bod 3,0 m²

bad 6,0 m²

sov 16,5 m²

4-roms med takterrasse bad 4,0 m²

sov 16,5 m²

bad 4,0 m²

B Sted, dato

Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTST Signatur kjøper

KONTRAKTSTEG Or Prosjektnavn:

Leilighetsnummer: B6 Ormerudv Prosjektnavn: 6. Plan: Leilighetsnummer: B601 Uteoppholdsareal: 17 6. etasje Plan: BRA: 11 Uteoppholdsareal: 17,5 m2 P-rom: 10 BRA: 110,5 m² P-rom: Mål: 1:100 Mål:

1:100

Dato: 106,0 m² -

Re BRA er lik Dato: boligens areal målt innenfor vegger. Angitte romstørrelser på tegnin 0

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens om vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrund N

Fasade vest

—

S I D E

1 4 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 4 5

—

7,5 m² bad 6,5 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N

takterrasse 13,5 m²

leil B602 106,5 m²

takterrasse 13,5 m²

kjøkken og opphold 43,0 m²

leil B602 106,5 m²

kjøkken og opphold 43,0 m²

B 6 0 2 — 6 . E TA S J E

4-roms med takterrasse

Fasade vest

—

S I D E

1 4 6

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 4 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

leil B603 136,5 m² leil B603 136,5 m² kjøkken og opphold 48,5 m²

B 6 0 3 — 6 . E TA S J E

4-roms med to takterrasser

takterrasse 13,5 m²

Fasade syd

—

S I D E

1 4 8

—

kjøkken og opphold 48,5 m²

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 4 9

—

entré 5,5 m²

S K A R E T

—

K O L B O T N

gang 3,5 m²

takterrasse 14,5 m²

gang 3,5 m²

takterrasse 14,5 m²

leil B604 99,5 m² leil B604 99,5 m²

entré 5,5 m²

bod 4,5 m²

bad 5,0 m²

kjøkken og opphold 48,0 m²

bad 4,0 m²

kjøkken og opphold 48,0 m²

B 6 04 — 6 . E TA S J E bad 4,0 m²

3-roms med to takterrasser sov 16,5 m²

takterrasse 9,0 m²

sov 16,5 m²

takterrasse 9,0 m²

B Sted, dato

Signatur kjøper

KONTRAKTS

Sted, dato

Signatur kjøper

O Prosjektnavn: KONTRAKTSTEGNIN

Leilighetsnummer: B Ormerudveien Prosjektnavn: 6 Plan: Leilighetsnummer: B604 Uteoppholdsareal: 2

6. etasje BRA: Uteoppholdsareal: 23,5 m2 P-rom: BRA: 99,5 m² Plan:

P-rom:

Mål:

Dato:er lik boligens areal målt Revisjon: BRA innenf vegger. Angitte romstørrelser på tegn

1:100

Dato: 94,0 m² -

BRA er lik boligens areal målt innenfor boligens omsluttend vegger. Angitte romstørrelser på tegning er avrundet. N

Fasade syd

—

S I D E

1 5 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 5 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 5 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 5 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

4 —

S I D E

1 5 4

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

VIKTIGE O P P LY S N I N G E R

—

S I D E

1 5 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

LEVERANSEBESKRIVELSE

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å

konstruksjoner må påregnes ved regnvær.

GH (lys grå) kan farge A (sandstein/beige)

orientere om bygningens viktigste bestand-

Utformingen av rekkverk vil være i metall og

eller DG (mørk grå) velges kostnadsfritt.

deler og funksjoner. Det kan forekomme

glass. Balkonger og terrasser får tremmegulv.

avvik mellom leveransebeskrivelsen og den

Himlinger: I boligrom leveres sparklet

øvrige salgsinformasjonen (herunder

På noen balkonger/terrasser er det illustrert

og malt himling i betong. Der himling

salgstegninger). I slike tilfeller er det

pergola (trekonstruksjon) eller duk. Dette

fôres ned i leiligheten, leveres malt gips.

alltid denne leveransebeskrivelsen som

leveres ikke som standard. Pergola kan

Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult

er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i

leveres mot vederlag, og bestilles eventuelt

bak innkassinger og som helt eller delvis

salgsmaterialet vil vise elementer som ikke

i forbindelse med tilvalgsprosessen. Duk

nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis

er i samsvar med faktisk leveranse, så som

leveres ikke som tilvalg. Det presiseres

i entré, bad og over kjøkkenskap.

møblering, kjøkken- og garderobeløsning,

at stålrammen er standard, og leveres

Nedforing også i områder der dette er

dør og vindusform, belysning, fasade-

uansett om man bestiller pergola eller ikke.

nødvendig av hensyn til isolasjonskrav

detaljer, utomhusdetaljer mv. Det presiseres

Stålramme på balkong er ikke dimensjonert

eller tekniske føringer, se også informasjon

særskilt at kjøkken leveres i henhold til

for snølaster ved tett tak.

om takhøyde.

egen kjøkkentegning. Standard innvendig behandling

Kjøkken

Tegninger i prospektet viser ikke den

Gulv: Stue, kjøkken, soverom og bod leveres

Kjøkkeninnredning type Sigdal Horisont

reelle leveransen, blant annet er sjakter,

med 1-stavs parkett i hvitlasert eik som

hvit leveres som standard. Det vil også

evt. innkassinger og vvs-føringer ikke

standard. Det vil bli anledning til å velge

bli anledning til å velge Sigdal Scala eller

komplett inntegnet. Salgstegningene i

1-stavs eik natur uten tillegg i pris (forutsetter

Sigdal Faz med Sigdal Hekken 128/256 mm

prospektet er ikke egnet for måltaking, da

bytte i hele leiligheten og innen nærmere

håndtak uten tillegg i pris (innen nærmere

det er de ferdig prosjekterte og detaljerte

fastsatte frister). I entré leveres fli er i format

fastsatte frister). Som benkeplate leveres

arbeidstegninger det bygges etter. Videre

60x60 cm av type Micron 2.0 G, alternativt

hvit kompaktlaminat benkeplate alternativt

kan vindusplasseringen i den enkelte

til G (grå) kan farge 2.0 W(lys/hvit/beige)

Sigdal Drivved 40 mm laminat benkeplate

leilighet avvike noe fra de generelle planer,

leveres kostnadsfritt. På bad leveres porselens-

med rett forkant. Det vil være anledning

som følge av blant annet den arkitektoniske

fli er Micron 2.0 GH 30x30 cm. I nedsenket

til å velge mellom en rekke andre laminat

utformingen av bygget, krav til bæring,

dusjsone på bad leveres tilsvarende flis i

benkeplater i 40 mm tykkelse fra Sigdal

isolasjonskrav osv.

mosaikk, format ca. 3x3 cm. Alternativt til

uten tillegg i pris. Selger forbeholder seg rett

farge GH (lys grå) kan farge A (sandstein/

til å levere kjøkken i tilsvarende kvalitet fra

Leilighetene vil bli organisert som

beige) eller DG (mørk grå) velges

annen leverandør.

selveierleiligheter.

kostnadsfritt. Flisprogrammene tilrettelagt fra selger er utstilt i visningslokalet på

Alternativene over tilbys under forutsetning

Boligprosjektet er rammesøkt etter teknisk

tomten. Selger forbeholder seg retten til

om at kjøkkenløsningen ikke endres

forskrift TEK 10.

å velge fli type av tilsvarende kvalitet fra

av kjøper i tilvalgsprosessen. Egen

annen anerkjent leverandør.

kjøkkentegning for den enkelte leilighet

Konstruksjon

vil bli utarbeidet og overlevert i forbindelse

Bygningene utføres med bærekonstruksjon

Vegger: Innvendige vegger av gips

med tilvalgsmøte med hver enkelt

i betong og stål. Fasadene bygges opp som

sparkles og males i lys farge. Vegger mot

boligkjøper. Overskap på kjøkken leveres

isolerte stendervegger og kles utvendig med

naboleiligheter og trapperom, som utføres

i standard høyde. Det leveres planlimt

tegl. Innvendige vegger utføres i stenderverk,

i betong, vil ha sparklet og malt overfl te.

stålvask, ettgreps uttrekksarmatur, samt

kledd med gipsplater.

Det kan velges mellom åtte utvalgte

avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin,

standardfarger, begrenset til én farge per

kjøleskap og stekeovn. Kjøkkenet leveres

Balkonger/terrasser

rom. På evt. separate WC leveres malte

forberedt for integrerte hvitevarer, med hel

Balkong- og terrassegulv er å anse som

vegger. På bad leveres porselensfli er på

benkeplate uten hulltaking for platetopp,

utvendig konstruksjon. Drypp fra

vegg, type Micron 2.0 GH 30x60 cm, lagt

stekeovnsskuff/ kap for innbygging

overliggende balkong, rekkverk og

liggende med sokkelflis. Al ernativt til farge

av stekeovn, samt skrog og fronter til

—

S I D E

1 5 6

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

LEVERANSEBESKRIVELSE

oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Hvite-

Det er avsatt plass og opplegg for

vegger hvor det kan bli åpent anlegg. For

varer leveres ikke som standard, men kan

vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter

lyspunkt i betonghimling leveres stikkontakt

bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

kondenstørketrommel).

i overgang mellom himling og vegg. Nedforede

Garderobe

Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til

Skap med sidehengslede fronter type hvit glatt.

tilliggende rom.

himlinger leveres med lampepunkt i tak. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter

Det leveres 1 meter skap per sengeplass iht.

som dekker krav etter NEK2014:400. Det

til plantegning. Det leveres ikke skap eller

Vinduer/vindusdører

leveres belysning i bod. På bad, gjestebad

innredning i gang/entré, vaskerom eller

Det leveres trevinduer med utvendig

og i entré leveres LED downlights i tak.

boder, med mindre dette spesifi t frem-

aluminium og energiglass iht. isolasjons-

Belysning også under overskap på kjøkken.

kommer av kontraktstegning. Endelig

krav. Det leveres slagdør fra oppholdsrom

plassering av garderobeskap er ikke

til balkonger og terrasser. Enkelte boliger

Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som

bestemt, og kan avvike fra plantegningene.

får skyvedører til terrasser grunnet

kan bli trukket åpent. Det vil bli montert

konstruksjon, hvilke fremkommer i

stikkontakt forberedt for vaskemaskin og

Innvendige dører

salgstegning/kontraktstegning. Karmer og

tørketrommel.

Innvendige hvite kompaktdører med

utforinger leveres ferdig malt fra fabrikk. Sanitær

ett speil og lav terskel. Hvite karmer og dørvridere i børstet utførelse. Bad/WC

Hovedinngangsdør leilighet

Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i

Hovedinngangsdør med trelaminat og «dør-

kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin

kikkert». Dør leveres med FG-godkjent lås.

på bad som vist på tegning. Frostsikkert

På bad leveres innredning med skuffer i

vannuttak ved felles inngangspartier.

bredde som vist på salgstegning og kontrakts-

Listverk

tegning. Innredningen er valgfri mellom

I rom med hvitlasert eikeparkett leveres

Oppvarming

Day by Day - all day - grå matt, hvit høyglans

hvite lister. I rom med eik natur parkett

Energibehov til oppvarming og varmtvann

eller hvit og treverk i grepfritt design.

leveres det natur eik gulvlister. Gerikter

dekkes av fjernvarme.

På evt. WC leveres innredning med

rundt vinduer og dører leveres ferdig malt

underskap i bredde 45 cm av modell Day

fra fabrikk med synlige stifter. Lister i

Oppvarming av leilighetene vil bli levert

by Day - EveryDay. Selger kan velge å levere

betongvegg skrues. Overgang mellom vegg

som vannbårent anlegg med gulvvarme.

baderomsinnredning i tilsvarende kvalitet

og tak fuges uten taklister.

Varmtvann leveres fra felles varmtvannstank

fra annen leverandør.

i energisentralen. Avregning av energiforbruk Diverse utstyr

og hvor detaljert dette evt. skal gjøres

På bad leveres heldekkende hvit servant.

Brannslukningsutstyr i henhold til

bestemmes av sameiet selv. Det leveres

Videre leveres ettgreps servantbatteri, speil

forskriftskrav. Det installeres boligsprinkling

elektriske varmekabler på bad.

over baderomsinnredning, stikk på vegg

med synlige sprinklerhoder. TV/radio/telefon/bredbånd

ved innredning, LED downlights i himling over speil, LED downlights i himling,

Ventilasjon

Selger vil tilstrebe å ha TV/internett i drift

samt vegghengt toalett i hvit porselen

Det installeres balansert ventilasjon med

ved innfl tting med ferdig kablet TV/

og med dempet toalettsete. Dusjvegg(er)

varmegjenvinning. Separat aggregat i hver

internettanlegg frem til hovedfordeling/

i glass i ulike formater som vist på

leilighet enten i bod, i tak i entré eller i

hovedpunkt, med kollektiv avtale og inntil

kontraktstegning. Ettgreps dusjbatteri og

kjøkkenventilator på enkelte 2-romsleiligheter.

3 års binding til anerkjent leverandør.

dusjarmatur med toppdusj og håndholdt

Avtrekk fra bad/WC og kjøkken med over-

løsning. Dusjsone er nedsenket ca. en

strømning over terskel. Tilluft til øvrige rom.

Det leveres trekkerør for totalt 2 stk. TVuttak, ett i stue og ett på hovedsoverom.

fli høyde. Der hvor det er stiplet badekar på plantegningen kan badekar og øvrig

Elektrisk

Ved kollektiv avtale vil ett uttak være ferdig

opplegg for dette bestilles i forbindelse

Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i

kablet og terminert ved innfl tting. Som

med tilvalgsprosessen.

leiligheten, bortsett fra ved betong og lyd-

tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i

—

S I D E

1 5 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 5 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 5 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

LEVERANSEBESKRIVELSE

vegger til rom for eventuell fremtidig

Det medfølger 1 parkeringsplass til 3- og

Det leveres utendørs belysning etter en

installasjon av punkt for datauttak.

4-roms leiligheter. Det medfølger ikke til

nærmere detaljert belysningsplan. Det tas

2-roms leiligheter. Se den til enhver tid

forbehold om å levere lyktestolper istedenfor

gjeldende prisliste for nærmere orientering.

pullerter, som fremgår av illustrasjonene.

Sameiet eller kjøper må da selv velge leverandør

Til hver parkeringsplass leveres 1 stk. port-

Sportsbod

og besørge slik avtale med kabling med videre.

åpner for åpning av garasjeport. I parkerings-

I tillegg til bod eller skapplass i leiligheten,

kjeller leveres drensasfalt. Betongvegger og

medfølger til hver leilighet 1 stk. sportsbod. I

Alternativt kan selger velge å levere tomrørsanlegg uten avtale med signalleverandør.

Takhøyde

betonghimling sprøytemales/støvbindes.

Generell himlingshøyde varier fra 2,47 til

enkelte leiligheter er bod vist med skyvedører. Her leveres skyvedørsfronter i hvit som standard,

2,80 meter, avhengig av hvor det er behov

Fri kjørehøyde vil være ca. 2,1 meter. Lokale

Enkelte leiligheter har ikke innvendig bod i

for nedforing av isolasjon. Stiplede linjer på

nedforinger for tekniske installasjoner vil

leiligheten og vil få større sportsbod i kjeller.

kontraktstegning i stue og kjøkken indikerer

forekomme.

Sportsboder plasseres i tilknytning til parkeringskjeller eller i eget kjellerareal.

omfang av arealer med nedforet himling, grunnet ovenforliggende terrasser. Ellers er

Kjøper av parkeringsplass må betale en

Gulv leveres i støvbundet betong. Hver bod

det alltid nedforet himling i entré, gang, bod

forholdsmessig andel av kostnadene til drift og

leveres med tette vegger mot fellesareal med

og bad samt enkelte kjøkken for fremføring

vedlikehold av garasjeanlegget, som kommer

luftespalte mot tak og gulv og dør som kan

av ventilasjon. I enkelte områder vil det

i tillegg til de alminnelige fellesutgiftene.

låses med hengelås. Det leveres nettingvegger som skillevegger mellom bodene.

være behov for fremføring av teknisk anlegg under takhøyde på 2,47 meter.

Utomhusarbeider

Sportsboden er ventilert, men ikke oppvarmet.

Utomhusarealene vil bli opparbeidet med Tegninger av tekniske anlegg

utgangspunkt i utomhusplan i prospektet.

Porttelefon

Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse

Selger forbeholder seg imidlertid retten til å

Det monteres ringetablåer ved hovedinngangs-

blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes

foreta endringer med hensyn til utforming

parti og callinganlegg med kamera forberedt

av kjøpekontrakt, men det utarbeides

og materialvalg.

for skjermvisning. Svarapparat med åpningsknapp i hver leilighet. Skjermvisning i leilighet

punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for

Grøntområder vil bli beplantet og lagt med

fremføring av sjakter for tekniske føringer.

ferdiggress. Adkomst til parkeringskjeller

kan bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen.

blir asfaltert. Varmekabler legges i rampe

Tilvalgsmuligheter

Inngangsparti

fra innkjøring til garasjekjeller. Private

Utover de valgalternativer som er beskrevet

Det leveres flis å gulv i format 60x60 cm

hagearealer vil bli avgrenset med hekk eller

i prospektet, vil det bli gitt mulighet for

i innvendige fellesarealer. I himling leveres

busker som tilhører sameiet og som skal

å gjøre enkelte individuelle tilpasninger.

systemhimling. Eventuell møblering i

vedlikeholdes av sameiet.

Selger og entreprenør vil i god tid før

fellesarealer må tilfredstille den til enhver

innredningsarbeidene starter utarbeide en Som et miljøskapende element i

tilvalgsbrosjyre hvor priser og frister for

utomhusanlegget etableres åpne vannrenner

beslutning vil fremkomme. Bestillinger

Heis

for lokal håndtering av overvann som

etter denne tilvalgslisten avtales med og

Heis fra parkeringskjeller til alle boligetasjer.

avsluttes i et åpen vannspeil. Videre leveres

faktureres direkte fra entreprenør.

tid gjeldene brannkrav.

utebelysning og sykkelstativer. Utvendige Trapper/trapperom

vannkraner for felles bruk vil bli plassert

Det er ikke anledning til å fl tte på vinduer,

Trapper bygges i betong. Vegger, samt under-

der selger fin er dette hensiktsmessig.

elektriske installasjoner eller avløp og

siden av trappeløp og repos, sparkles og males. I inntrinn og opptrinn legges fli er.

vanntilførsel. Se for øvrig også ytterligere Skjermveggen syd på eiendommen utføres

informasjon om tilvalg gitt i salgsoppgaven.

med sokkel i betong og glass/stål på toppen. Parkeringskjeller

Endelig materialbruk og høyde er ikke

Oslo, 25.01.17.

Det bygges felles parkeringskjeller.

detaljprosjektert.

Ormerudveien Boligutvikling AS

—

S I D E

1 6 0

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

S A L G S O P P G AV E

Selger/hjemmelshaver

Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest

prisen på boliger og parkeringsplasser som

Ormerudveien Boligutvikling AS,

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest

ikke er solgt.

org.nr. 917 792 658.

skal foreligge innen overtagelse av boligene.

C/O Solon Eiendom ASA,

I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse

Kjøpsomkostninger

Postboks 1847 Vika, 0123 Oslo.

utsettes og at kjøper ikke overtar. Det er

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel

selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest

tomteverdi, ca. kr 325,- per kvm BRA (se

Overtagelse og innflytting

på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom

prisliste). Gebyr for tinglysning av skjøte,

Antatt overtagelse er 3. kvartal 2019.

på at slik ferdigattest ofte foreligger lang

f.t. kr 525,-. Tinglysningsgebyr og attest-

Dette under forutsetning av byggestart

tid etter overtagelse og avhenger av blant

gebyr for pantobligasjoner i forbindelse med

3. kvartal 2017. Ved senere byggestart

annet årstid for opparbeidelse av uteareal.

etablering av eventuelle lån, f.t. kr 729,- pr.

endres overtagelsestidspunkt tilsvarende.

Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid

obligasjon inkl. attest. Seksjoneringsgebyr

Med byggestart menes fra det tidspunkt

kjøper anledning til å ta boligen i bruk.

kr 5 000,-. Det tas forbehold om endring av

byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn

Manglende ferdigattest skal ikke være til

satsene for offentlige gebyrer og avgifter i

faktisk igangsettes. Gravearbeider i

hinder for selgers oppgjør i forbindelse

tiden frem til hjemmelsovergang fin er sted.

grunnen er ikke å anse som byggearbeid.

med overtagelsen. I tillegg innbetales à konto kr 75,- per kvm

Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant

Fellesutgifter

BRA til sameiet for likviditet i

annet avhenge av kommunal behandling

Størrelsen på fellesutgiftene er ikke

oppstartsfasen.

og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les

fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal

også forbehold i denne salgsoppgave).

dekke sameiets ordinære driftsutgifter.

Betalingsplan

Hvor store kostnadene blir, vil blant

Det forutsettes at kr 150 000,- av kjøpe-

Kjøper kan kansellere inngått kjøpekontrakt

annet avhenge av hvilke ytelser sameiet

summen innbetales ved kontraktinngåelse

dersom byggeprosjektet ikke er igangsatt

rekvirerer og utviklingen av markedsprisen

til meglers klientkonto, og at skriftlig

innen 01.03.2018.

for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil

dokumentasjon på fi ansiering fremlegges

felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 30,- til

av kjøper. Ved vedtatt byggestart innbetales

kr 35,- per kvm BRA/mnd.

10 % av kjøpesum til meglers klientkonto

Ved frafall av Selgers forbehold vil siste frist

med fradrag for delinnbetalingen på

for overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli gitt innenfor tidsrommet på en måned.

Fellesutgiftene skal dekke blant annet

kr 150 000,-. Ved kjøp etter vedtatt

Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig

vannbåren oppvarming og varmtvann,

byggestart innbetales 10 % av kjøpesum

ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato

felles forsikring, kommunale avgifter,

ved kontraktsinngåelse. Slik(e) del-

gjelder da som partenes avtalte overtagelses-

forretningsførsel, samt renhold, drift og

innbetaling(er) fra kjøper forutsetter at

dato. Denne bestemmelse medfører ingen

vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei.

selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12.

innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje

Endelig fastsettelse av første års

ledd. Selger kan kreve at overtagelse skjer

driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på

Alle renter på beløp innbetalt til meglers

inntil 4 - fi e - måneder tidligere enn

sameiets konstituerende generalforsamling.

klientkonto tilfaller i sin helhet selger under

måneden selger meddelte som siste frist

Kjøper vil være forpliktet til å dekke

forutsetning av at selger har stilt garanti

(iht. dette avsnitts første to setninger).

sin forholdsmessige andel av sameiets

i henhold til bustadoppføringslova § 47.

fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven

Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på

Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt

og sameiets vedtekter. Det presiseres at

innbetalt beløp kjøper. Det kan ikke tas pant

en elektronisk håndbok som viser hvilke

driftsutgifter for garasje fordeles likt per

i kjøpt bolig for delinnbetalingen.

materialer, produkter og fargevalg som

parkeringsplass. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøps-

er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/

Priser

omkostninger og tilvalg) skal innbetales

fi ma som er ansvarlig for de forskjellige

Boligprisene fremgår av vedlagte prisliste.

til meglers klientkonto senest én uke før

arbeider/produkter.

Selger står til enhver tid fritt til å endre

overtagelse av eierseksjonen.

—

S I D E

1 6 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 6 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 6 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

S A L G S O P P G AV E

Forsinkes betaling med mer enn

Forretningsførsel

i vest er regulert til blokkbebyggelse.

21 dager for beløpet som forfaller ved

Forretningsfører er foreløpig ikke valgt,

Eiendommen i syd er regulert til fylkesvei.

kontrakts-inngåelsen og 30 dager for

men en tidsbegrenset kontrakt med

Reguleringsplanen ble vedtatt i

øvrige avtalte innbetalinger har selger

forretningsfører vil bli inngått på vegne av

kommunestyret 23. november 2015.

rett til å heve handelen og foreta

sameiet før konstituerende sameiemøte.

Grad av utnytting skal ikke overstige

dekningssalg av boligen. Selger vil holde

Kjøper aksepterer at selger står fritt til å

6 250 kvm BRA. Reguleringskart med

kjøper ansvarlig for selgers eventuelle

velge forretningsfører etter eget skjønn.

tilhørende bestemmelser utgjør en del av salgsoppgavens vedlegg og kan for øvrig

økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av

Forsikring

sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte

Bygg og eiendom vil være forsikret av

delinnbetaling, herunder også for renter

selger frem til overtagelse, deretter tegnes

Servitutter/rettigheter

og andre omkostninger, som påløper på

fullverdiforsikring gjennom eierseksjons-

Seksjonene overdras med de rettigheter

grunn av kjøpers mislighold.

sameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og

og forpliktelser som grunnboken viser.

løsøreforsikring.

Grunnboksutskrift følger som vedlegg til

også fås ved henvendelse til kommunen.

Garantier

denne salgsoppgave. Seksjonene vil være

Boligene selges i henhold til bustad-

Matrikkel/adresse

fri for økonomiske heftelser med unntak av

oppføringslova, og selger plikter å

Gnr. 40 Bnr. 1038 og 1039 i Oppegård

lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet

stille bankgaranti på 3 % av kjøpesum i

kommune. Seksjonsnummer for hver bolig

for oppfyllelse av den enkelte sameiers

byggetiden og 5 % av kjøpesum i 5 år etter

fastsettes i forbindelse med seksjoneringen.

fellesforpliktelser. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å

overlevering av boligen til kjøper. Adressen er i dag Ormerudveien 8 A,

gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige

Overføring av kjøpers delinnbetaling

for leilighetene benevnt med A og

myndigheter eller nødvendige bestemmelser

fra megler til selger er avhengig av at

Ormerudveien 8 B, for leiligheter benevnt

knyttet til sameiet eller naboforhold.

selger har stilt garanti i henhold til

med B, 1410 Kolbotn. Endelig adresse og

bustadoppføringslova § 47.

husnummer fastsettes av kommunen.

Kostnader ved eventuelle påkrevde

Tomt

ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om

endringer av garantier knyttet til videresalg

Eiet tomt på ca. 8 768 kvm. Det vil bli

de vil akseptere salgtil selskaper, samt om de

eller transport av kjøpekontrakt bekostes

foretatt grensejusteringer og sammenslåing

vi akseptere salg av fl re seksjoner til samme

ikke av selger.

av eiendommene i forbindelse med

kjøper. Merk at eierseksjonsloven ikke gir

utbyggingen. Deler av tomtens areal vil bli

anledning til at mer enn to seksjoner eies

Ligningsverdi

overdratt til gnr. 40 bnr 1007 for fremtidig

av en og samme juridiske person. Vedtekter

Ligningsverdien er foreløpig ikke

bruk som parkeringsareal. Tomtens areal

for sameiet vil bli utarbeidet av selger og

fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av

etter justeringer er ennå ikke fastsatt, men

sendes kjøper i forbindelse med innkalling

Skatteetaten etter en beregningsmodell

antas å bli ca. 7 000 kvm.

til konstituerende generalforsamling. Det

Avtalemessige forhold Selger står fritt til å akseptere eller avslå

forutsettes at dokumentene aksepteres som

som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren

Reguleringsforhold

grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede

er folkeregistrert bosatt) eller

Eiendommen er regulert til kombinert

endringer kan skje i henhold til vedtektene

«sekundærbolig» (alle andre boliger

bebyggelse og anlegg, boligbebyggelse,

på senere generalforsamlinger.

man måtte eie). Interessenter oppfordres

blokkbebyggelse, samferdselsanlegg og

til å sjekke www.skatteetaten.no eller

teknisk infrastruktur.

Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet.

kontakte megler for nærmere informasjon om fastsettelse av ligningsverdi og

Tilstøtende eiendom i nord er regulert til

eiendomsskatt. Det tas forbehold om

næring og inneholder næringsbygget til

Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag

at regelendringer kan medføre endret

Expon, samt regulert til blokkbebyggelse

av denne kjøpekontrakten og en eventuell

ligningsverdi for boligene.

med prosjektet Kolbotn Hage. Eiendom

aksept av bud fra selger gis under samme

—

S I D E

1 6 4

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

S A L G S O P P G AV E

forutsetning. Standard kjøpe kontrakt er et

Selger forbeholder seg retten til å

Energimerking

vedlegg til denne salgsoppgave.

organisere og fordele parkering og

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger

sportsboder på den måten som for selger

ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet

Lovgrunnlag

anses mest hensiktsmessig, for eksempel

av selger i samarbeid med utførende

Boligene selges i henhold til Bustad-

som en del av sameiets fellesareal med

entreprenør etter at detaljprosjekteringen

oppføringslova som regulerer kjøpers

dertil tilhørende bruksretter, seksjonert

er gjennomført. Etter dette vil energiattester

(forbrukers) rettigheter og plikter ved

som tilleggsareal til den enkelte seksjon

for den enkelte bolig kunne innhentes hos

avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast

eller som en særskilt næringsseksjon.

megler. Energiattesten vil for øvrig utgjøre

eiendom der bygningen ikke er fullført når

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie,

en del av informasjonen kjøper får

avtalen inngås.

vil kjøper bli sameier i eiendommen med

i elektronisk håndbok ved overtagelsen.

tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendings-

Seksjonseierne får felles bruksrett til

Tilvalg og endringer

lovens bestemmelser til grunn.

sameiets fellesareal. De andre sameierne

Det vil, i en tidsbegrenset periode, være

har, i henhold til Eierseksjonslovens § 25,

anledning til å gjøre tilvalg til boligene.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for

panterett i seksjonen for krav mot

Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen

eierseksjonssameiet og driften av dette.

sameieren som følger av sameieforholdet.

tilvalgsbrosjyre og omfatter blant annet

Avbestilling

Adgang til utleie

fronter på kjøkken- og baderoms-

Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper

Eier får full råderett over egen seksjon

innredninger, bad- og kjøkkenarmaturer og

en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes

og kan fritt leie den ut til boligformål.

endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til

vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers mer-

Dersom eiendommen ikke er seksjonert

tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpe-

kostnader og tap som følge av en eventuell

pr. tidspunkt for overtagelse, gjøres evt.

sum i henhold til bustadoppføringslova § 9.

avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer

kjøper/utleier oppmerksom på

Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom

kjøper måtte ha gjort skal i slike tilfeller vil

Eierseksjonslovens kapittel III som

kjøper og entreprenør i separat avtale.

i sin helhet, uansett betales av kjøper.

regulerer evt. leietakers rett til kjøp.

Eventuelle tilvalgsbestillinger innbetales til

Eierform og organisering

Arealangivelser

Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som

Arealene oppgitt i prospektet er angitt

også omfatter garasjeanlegg.

i bruksareal (BRA) som er boligens mål

Endringer ut over de som fremkommer

innvendig, innbefattet innvendige boder,

i tilvalgbrosjyren må på fritt grunnlag

Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes

sjakter og vegger, men ikke medregnet

vurderes av selger, entreprenør og dennes

i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet

yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i

underleverandører. Det kan ikke påregnes

vil ivareta forvaltning av fellesarealer

prislisten – dette er boligens bruksareal

at andre endringer kan foretas og de kan

innenfor eiendommen. I forbindelse med

(BRA) fratrukket innvendige boder og

uansett ikke utføres om de er i strid med

overtagelser beholder selger fordelingsrett

veggene til disse.

rammetillatelse eller vil kunne medføre

ulike typer parkett, veggfarger, fli er på bad,

meglers klientkonto, eller faktureres direkte fra entreprenør/selger.

forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske

til parkeringsplasser inntil alle seksjoner er Arealer påført i prospektets plantegninger

endringer som ikke tillates er endring av

er i noen tilfeller avrundet til nærmeste

fasade, vindusform og plassering av vann

Vedtekter vil bli utarbeidet av selger i samråd

halve kvadratmeter. Arealer oppgitt på de

og avløp.

med forretningsfører før konstituerende

enkelte rom på kontraktstegning kan bli

generalforsamling. Så snart utkastene er

justert i forbindelse med detaljprosjektering.

overlevert.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, må interessent/kjøper være

ferdige vil de oversendes kjøperne. Det presiseres at verken sportsbodareal i

kjent med og akseptere at frister for tilvalg

Dokumentene vil i sin endelige form vedtas

kjeller eller privat balkong-/terrasseareal er

og endringer kan være utgått. Det må

på konstituerende generalforsamling og kan

medregnet i arealene oppgitt for den enkelte

da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom

senere endres.

bolig i prospekt og prisliste.

interessent/kjøper har ønske om tilvalg/

—

S I D E

1 6 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

S A L G S O P P G AV E

endring som denne mener skal være mulig

beskrivelsen som er retningsgivende.

men er ikke endelig fastsatt og kan endres

å få levert av selger. Konferer megler for

Dersom det er avvik mellom prospekt/

i forbindelse med detaljprosjekteringen.

nærmere informasjon.

internettside og leveransebeskrivelsen,

Selger står fritt til å endre boligbetegnelse i

er det den endelige leveransebeskrivelsen

prosjekteringsprosessen og det tas forbehold

Alle kostnader forbundet med tilvalg skal

i kontrakten som gjelder. Omfanget av

om eventuell endring av antall boliger.

være innbetalt før overtagelse.

leveransen er begrenset til dette.

Eiendomsmegler

Alle illustrasjoner, 3D-perspektiver,

eller forkaste et hvert bud/ kjøpetilbud,

Nyeboliger AS

skisser, møblerte plantegninger m.m. er

herunder bestemme om de vil akseptere

Org.nr.: 997 812 824

kun ment å danne et inntrykk av den ferdige

salg til selskaper samt om de vil akseptere

Telefaks: 23 26 44 51

bebyggelsen, og kan således ikke anses som

salg av fl re boliger til samme kjøper.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere

endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar

Selger kan uten nærmere begrunnelse

Ansvarlig megler

medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer,

nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter

Vegar Skredlund

pergola eller duk på terrasser/balkonger

slik godkjenning kunne tinglyses direkte

Telefon: 954 08 449

og det vil derfor fremkomme elementer

til tredjemann, men selger vil i forhold til

Mail: vs@sem-johnsen.no

i presentasjonsmaterialet som ikke inngår

oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun

i leveransen.

forholde seg til kjøper. Det vises for øvrig til Lov om eierseksjoner § 22.

Megler har et vederlag på 1,0 % av salgssum. Dersom handel ikke kommer i stand, har

Generelle beskrivelser av prosjektet i

megler ikke krav på provisjon. Vederlag og

salgs- og markedsføringsmateriell vil

Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers

utlegg betales av selger.

ikke passe for alle boliger. Innvendige

standard kjøpekontrakt og budskjema/

3D-perspektiver er tatt fra arkitekttegninger

midlertidig kjøpekontrakt som vil bli

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om

av ulike boliger og gjenspeiler ikke en

benyttet ved salg. Selgers standard

tiltak mot hvitvasking og terrorfi ansiering

aktuell leilighet. Interessenter oppfordres

kjøpekontrakt forutsettes gjennomgått før

mv., er megler pliktig til å gjennomføre

derfor særskilt til å vurdere dette

bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta

legitimasjonskontroll av involverte parter.

(solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til

justeringer i kjøpekontrakten som følge av

Dersom partene ikke oppfyller krav til

terreng og omkringliggende bygningsmasse

offentlige krav m.m.

legitimasjon eller megler har mistanke om

mv.) før budgivning. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers

at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straff ar handling, kan megler stanse

Alle opplysninger i leveransebeskrivelse

navn. Hvis interessent mot formodning

gjennomføringen av transaksjonen.

og salgsoppgave er gitt med forbehold

ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det

om selgers rett til endringer som er

tas forbehold om dette i budskjema/

Forbehold

hensiktsmessige og/eller nødvendige,

midlertidig kjøpekontrakt. Ved eventuell

Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende

forutsatt at det ikke reduserer den generelle

endring i eierskap eller navnendring

forhåndssalg. Videre er byggestart avhengig

standard vesentlig. Kjøper aksepterer

fra kjøpers side etter bud/aksept vil det

av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir

uten prisjustering at selger har rett til å

påløpe administrasjonsgebyr på kr 25 000,-

gitt fra myndighetene i god tid før planlagt

foreta slike endringer. Eksempler på slike

inkl. mva. som innbetales til meglers

byggestart. Det tas generelt forbehold om

endringer kan være innkassing av teknisk

driftskonto. Eventuell endring krever selgers

myndighetenes saksbehandlingstid og

anlegg, mindre endring av boligens areal

forutgående samtykke. Oppgjør etter salg

eventuell justering i fremdriften for

eller liknende.

vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

overtagelse/innfl tting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette.

Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart,

Selger forbeholder seg retten til å foreta

Det kan forekomme avvik mellom

men en illustrasjonsskisse fra landskaps-

kredittvurdering av kjøpere. Det tas

leveransebeskrivelsen og plantegninger.

arkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å

forbehold om trykkfeil i leveranse-

I slike tilfeller er det alltid leveranse-

illustrere tomtens planlagte opparbeidelse,

beskrivelse, prospekt og salgsoppgave.

—

S I D E

1 6 6

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

S A L G S O P P G AV E

Følgende dokumenter utgjør en del av

• Foreløpig utomhusplan

Oslo

denne salgsoppgave:

• Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt

25.01.2017

• Leveransebeskrivelse

• Selgers standard kjøpekontrakt

• Plantegning og etasjeplan

• Grunnboksutskrift

• Prisliste

• Reguleringsplan- og bestemmelser

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 6 7

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 6 8

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 6 9

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 7 0

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 7 1

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 7 2

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 7 3

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Kun ment som illustrasjon

—

S I D E

1 7 4

—

S K A R E T

—

S I D E

K O L B O T N

1 7 5

—

S K A R E T

—

K O L B O T N

Vegar Skredlund Eiendomsmegler / 954 08 449 / vs@sem-johnsen.no Tom Z. Bliksmark Eiendomsmegler / 909 25 904 / tzb@sem-johnsen.no

—

S I D E

1 7 6

—

www.soloneiendom.no

Idé og grafisk design: Børresen & Co 3D-illustrasjoner: EVE Images Foto: Børresen & Co Papir: Arctic Volume 130 g Satt med: Acta / Acta Deck Trykk og innbinding: RK Grafi k

skaretkolbotn.no