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En estas épocas de crisis financiera, sepa cómo actuar y evitar estafas
protéjete
de los fraudes hipotecarios
ronto comenzará un nuevo año y las noticias de los últimos meses sobre problemas en la industria hipotecaria hacen eco en los oídos de todos. Como se sabe, en tiempos de crisis muchas cosas pueden ocurrir y hay que estar informados correctamente para saber diferenciar entre las oportunidades verdaderas y lo que puede constituirse como fraude. Como se menciona anteriormente, la mejor defensa que el consumidor tiene, es estar informado apropiadamente. Los fraudes y las estafas hipotecarias perjudican a las instituciones de préstamo, a los profesionales de bienes raíces y a un significativo número de propietarios de viviendas en todo el país cada año. Si actualmente usted está pensando en comprar una vivienda o refinanciar, o si enfrenta una ejecución hipotecaria, sea precavido para no convertirse en una víctima.
Consejos para evitar fraudes hipotecarios
Si suena demasiado bueno para ser cierto, probablemente lo sea, pero… Tenga cuidado con las publicidades que solicitan un pago por adelantado para sacarlo de una deuda, limpiar su crédito o salvar su casa. Asegúrese de estar tratando con una persona con licencia. Verifique la licencia de la persona del Departamento de Instituciones Financieras del Estado de Washington. Nunca firme un documento en blanco o uno que contenga espacios en blanco. Asegúrese de que todos los espacios estén completos y de que acepta los términos antes de colocar su nombre. Jamás firme un documento que no entienda. Lea cuidadosamente todos los acuerdos y documentación. Si no comprende lo que aparece por escrito, consulte a un abogado, amigo de confianza o familiar.
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Ayuda sobre ejecución de hipoteca
Si comienza a atrasarse con sus pagos mensuales hipotecarios, su prestamista podría tener el derecho de ejecutar la hipoteca sobre su vivienda. A continuación, se muestra qué hacer y con quién comunicarse al afrontar una ejecución hipotecaria, algo que podría ayudarle a conservar su vivienda.
¿Qué es una ejecución hipotecaria?
Una ejecución hipotecaria es un proceso jurídico utilizado para confiscar su propiedad si deja de estar al día con sus pagos. En algunos estados, la ejecución de hipoteca implica procedimientos de la corte (“ejecución judicial de hipoteca”), mientras que en otros, la ejecución de hipoteca es llevada a cabo por la acción de acreedores únicamente (“ejecución de hipoteca no judicial”). En algunos estados, los acreedores tienen la opción de utilizar el proceso de ejecución judicial de hipoteca (para hipotecas o contratos de fideicomiso) o el proceso de ejecución de hipoteca no judicial (sólo para contratos de fideicomiso).
Ante el menor indicio, contacte a su prestamista
No ignore las cartas y llamadas telefónicas de su prestamista cuando se atrase con sus pagos mensuales. Comuníquese con la persona indicada (el prestamista) y explíquele su
situación. Anote el nombre de la persona con quien habló, la fecha y el asunto del cual hablaron. No espere.
Refinanciando su hipoteca
El refinanciamiento es un paso normal para muchos propietarios de viviendas. Si está pensando en refinanciar, no preste atención solamente a los pagos del préstamo: verifique la duración del mismo. Por ejemplo, una refinanciación con otra hipoteca a 30 años puede disminuir sus pagos mensuales pero a su vez implica otros 30 años más de pagos.
¿Es el refinanciamiento la medida apropiada para usted?
Dependiendo de su situación, refinanciar podría bajar su tasa de interés. Usted podría asegurar una tasa de interés más baja debido a cambios en las condiciones del mercado o a que su calificación de solvencia ha mejorado. Finalmente, siempre recuerde estar en contacto fluido con su prestamista, con el fin de aclarar dudas y buscar las mejores opciones en estos tiempos de crisis financiera.
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