Michonik Pasaje Residencial
CONTENIDO
cartilla de planos María Alejandra Pérez Galvis Modalidad de Diseño Arquitectónico Director: Óscar Fonseca
01 02 03 04 05 06
PLANIMETRÍA GENERAL
|
05
PLANOS ESTRUCTURALES
|
16
REDES
|
22
PUERTAS Y VENTANAS
|
46
DETALLES ARQUITECTÓNICOS
|
53
GESTIÓN DEL PROYECTO
|
66
planimetrĂa general
5
6
1
2 6.90
3
5
4
7.24
9.01
5.12
29.34
J
12.24
17.10
J 2.62
Montacargas
I
P1
P1
3.01
P1
Subestación Eléctrica
1.90
Restaurante
Plataforma Vehicular
G
Llegada de plataforma vehicular
10.84
23.70
0.61 P2
0.36
E 2.04
2.18 0.30
2.09
Pasaje Michonik
3.17
2.52
2.87
E
F
10.89
7.80
Parqueadero Residencial
0.36
18.20
8.14
F
D
Planta Eléctrica
0.36
G
H
12.23
4.04
4.37
0.31
H
Acc Parqueadero
D 0.300.520.35
6.56
0.35
7.13
0.36
4.60
0.100.90
1.58
1.000.20
5.00
1
7.49
2
8.45
3
5.20
4
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
0.30
29.24 6.90
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
5
Planta Sótano N -3.30 m Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
A 001 Escala 1:200
7
1
3
2 6.90
5
4 5.12
9.01
7.24
6
8
7.43
4.56
10
9 2.47
11
7.78
5.19
48.77 12.23
0.26
36.28
J Montacargas
3.57
Almacen
Staff
Preparación
Fuegos
I
6.83
I
2.06
Servicio
J
Lavado
Refrigeradores
3.24
3.02
Barra de cafés
11.54
0.00
Proyección ducto Hidráulico
0.00
Proyección ducto Sanitario
0.00
H
10.01 10.01
Proyección ducto Hidráulico Proyección ducto Sanitario
0.00 Proyección ducto Hidráulico
G
P3
3.20
4.37
H 1.90
Proyección ducto Sanitario
0.90 P3 P3
1.51
0.00 VR 2
VR 2
Cafe & Restaurante VR 2
VR 2
VR 2
VR 1
24.30
G
5.72 0.70
1.10
1.85
1.20
3.35
1.10
1.95
1.20
1.69
1.20
1.20
0.90
3.79
9.76
1.20
2.90
1.20
1.93
VR 1
1.20
1.79
1.10
3.37
1.10
VR 1
1.75
1.10 0.69
1.37
1.40
0.00
P3
0.90
Proyección ducto Hidráulico
P3
1.20
0.90
P4
Proyección ducto Hidráulico
P4
0.00
0.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
0.00
0.51 1.10
Piscina
Apto 105
Plataforma Vehicular
Apto 106
Restaurante Shut de Basuras Tanque y Bombas
Farmacia
12
13
E
P3
2.19
D 0.30
4.49
0.10
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10 0.71 0.20
3.44
Cuarto de Aseo
0.20
42.12
6
7
6.06
4.85 4.85
C
B
Pasaje Michonik
Despensa de Artículos
C Sala de Lavado
Cuarto de Bombas
B
Proyección ducto Hidráulico
Tanque de Reserva
Proyección ducto Sanitario
Piscina
A
A
0.00
1.36
0.10 0.30 0.30
7.11
0.30
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
5
1.14 0.05 1.17
4
1.27
2.44
3
7.56
0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14
2
5.20
8.45
6.07
1
7.49
4.05
6.90
4.05
2.12
1.19
0.00
Patio
Apto 104
Est Bicicletas
F
Proyección ducto Hidráulico
Farmacia
Lavandería
Apto 103
Apto 108
Proyección ducto Sanitario
Guardería de Mascotas Hall punto fijo
Apto 107
14.69
7.03
Proyección ducto Sanitario
Guardería de Mascotas
VR 1
Apto 101
0.83 0.48 0.90 0.43 1.07
1.13
P3
1.20
VR 1
0.00
Cuarto de Basuras
VR 1
1.99
Acc Parqueadero Apto 102
7.10
2.87
10.76
0.00
VR 1
1.20
1.93
3.17
E
D
1.20
13.17
F
2.90
Planta Primer Piso N 0.00 m
4.05
5.72 8.15
1.09
1.20
6.07
0.00
10.84
1.07
Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha 3.33
0.30
3.00
Noviembre 2018
0.30
15.03 7.41
8
6.93
10
5.43
11
Nombre Archivo
4.75
12
13
Arq Pasaje Michonik .rvt
A 002 Escala 1:200
8
1
3
2 6.90
5
4
7.24
9.01
5.12
8
6 7.43
4.56
9
10
2.47
11
7.78
5.26
57.15 12.23
0.26
44.35
0.26
J
2.04
3.25
J
I 3.02
3.43
6.72
I
3.00
4.69
4.37
Proyección ducto Hidráulico
G
Proyección ducto Sanitario
3.00
Proyección ducto Hidráulico
0.31
G
H Proyección ducto Sanitario
Servicio de Restaurante en segundo piso
Terraza café
1.90
H
Admon
Gimnasio
Apto 101
Guardería de Mascotas
24.47
Apto 102
Hall punto fijo
Apto 103
Lobby
Apto 104
Restaurante
Apto 109
Salón Comunal y de Juegos
0.28
Recepción y Sala de Espera
27.78
8.14
5.71
10.84
Apto 110
3.00
3.00
Casilleros
3.00
F
F
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
3.17
Zona Canina
0.20
42.12
1.74
Proyección ducto Sanitario
9.01
1.54
7
14.69
C
0.26
B
7.94
A
Proyección ducto Hidráulico
Contadores Eléctricos
Gimnasio
Contadores Sum. Agua Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
Salón Social y Salón de juegos
Proyección ducto Hidráulico
Área de Espejos
6.06
6
Pasaje Michonik C
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
5
4.06 3.00
1.27 6.08
4
7.56
4.05
3
5.20
17.45
2
8.45
4.05
1
7.49
B
Planta Segundo Piso N 3.00 m Diseño
A
M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
0.25
6.90
D
4.05
4.36
0.05 1.92 0.10
0.10
1.43
3.70
0.05 1.33 0.05 1.33
0.10
1.62
7.48
0.05
0.20
0.05
3.21
0.30 0.05 1.12 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.12 0.05
4.59
5.75
0.05 1.19 0.26
0.25
0.30
0.24
11.21
5.46
4.57
D
13 4.75
2.48
2.19
2.08
E 12
1.33 0.05 1.33 0.05 1.35
Zona de Juegos
E
10.11
6.75
2.87
Zona Felina
16.66
0.05 0.98 0.05 1.00 0.05 1.00 0.05 1.00 0.05 1.00 0.05 1.00 0.05 1.00 0.05 1.00 0.05 0.98 0.05 0.10
16.66
9.55 26.21
7.41
8
6.93
10
5.43
11
4.75
12
13
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
A 003 Escala 1:200
9
3
5
4
6
8 4.56
7.43
5.12
9.01
10
9
11
2.47
J 2.06
J
3.02
I
H
H 6.00
6.00
G
G
Apto 201
Apto 206
Apto 202
Apto 207
Apto 203
Apto 208
Apto 204
Apto 209
Apto 205
Hall punto fijo
F 6.00
3.17
6.00
E
E 12 2.19
13
D
5.43 5.20
D
11.21
4.51 1.47
8.45
4.75
5.37
0.04 1.20
1.20
2.04
1.20
1.31
2.00
1.50
1.10
Proyección ducto Hidráulico
C
2.00 Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
1.45
A
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
4.05
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Planta Tercer Piso N 6.00 m Diseño
4.05
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
B
0.80 2.00
4.05
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
10.14
2.00
0.79
2.00
14.41
Proyección ducto Hidráulico
1.52
4.05
Proyección ducto Sanitario
0.67 0.75
B
Pasaje Michonik
Proyección ducto Sanitario
1.03
C
0.72
6.06
7
5.98
6
1.20 0.31
6.08
5
2.00
4
0.76
3
1.20 0.30 1.20
6.00
A
M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018 2.00
1.45
1.20
0.40
1.20
0.65
7.41
8
4.84
0.60
2.00
6.93
10
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
5.43
11
1.20
1.10
1.20
2.06
Nombre Archivo
4.75
12
13
Arq Pasaje Michonik .rvt
A 004 Escala 1:200
10
8
10
12
11
6.85
5.20
13
5.43
4.75
26.21 15.04
6
8
10
9
11
0.01 1.20
0.72
1.20
2.04
1.20
1.15
2.00
1.66
D
D 1.75
7
11.18
15.04
1.20 0.30 1.20
9.06 5.98
8.40
J
4.55
5.17
1.92
C
4.05
0.79 10.14
2.00
0.76
A
1.45
2.00
2.00
4.05
G
B 4.05
2.68
1.94
1.90
0.67 0.75
B
0.80
6.44
1.52
4.05
3.16
3.72
3.02
H
2.00
14.69
I
1.03
2.36
1.20 0.31
J
5.98
7.78 25.14
14.69
2.47
1.10
3.39
2.00
1.16
5.22
1.21
2.00
1.45
1.20
0.40
1.20
0.55
4.94
0.60
2.00
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
1.20
1.10
1.20
A
Apto 202
Apto 401
Apto 203
Hall punto fijo
Apto 204
TERRAZA BBQ
Apto 301
2.06
19.67
26.19 6.93
5.43
4.75
9.08
10.85
10.84
7.41
10
2.66
11
12
13
11
12
13
Planta de Quinto Piso N 12.60 m
3.27
F
25.85
8
10
3.17
3.17
4.14
8 6.85
5.20
5.43
Apto 401
4.75
Apto 402
Apto 404
Apto 403
Hall punto fijo
26.21
12
3.77
E
13
1.96
5.46
15.04
4.75 11.19
D
2.20
0.20
2.40
0.95
2.00
D
1.50
D
D
Proyección ducto Hidráulico
Pasaje Michonik
6.06
5.98
7
6.06
6
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
4.34
5.98
4.54
Proyección ducto Sanitario
0.10
4.55
1.62
1.82
11.18
4.05
14.69
14.69
10.14
0.75 Proyección ducto Hidráulico
4.05
4.05
B
1.42
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Sanitario
10.14
1.42
2.00
14.69
B
B
1.45
2.00
M. Alejandra Pérez
0.76
A
Planta Cuarto, Quinto Piso y Cubiertas Diseño
4.05
2.00
4.05
Proyección ducto Hidráulico
4.05
Proyección ducto Sanitario
4.05
4.05
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
C
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
B
C
2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
1.03
C
A
A
A
Fecha
26.21 7.41
6.93
5.43
4.75
Noviembre 2018
8 1.21
2.00
1.45
2.80
0.65
4.84
0.60
2.00
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
1.20
1.10
1.20
8
Planta de Cuarto Piso N 9.30 m
6.93
10
5.43
11
12
13 Arq Pasaje Michonik .rvt
4.75
12
11
Nombre Archivo
2.06
26.21 7.41
10
13
Planta de Cubiertas N 15.90 m
A 005 Escala 1:200
Fachada Sur Edificio de Obra Nueva 3.30
12
3.30
11 0.40
0.40
0.10 0.30
2.49
1.47
2.27
0.36 0.15 0.93
0.580.150.80
1.56
1.47
0.480.230.120.800.50
0.250.060.330.250.100.800.50 0.70
0.30 0.26 0.92 0.50
0.660.15 0.94
0.88 0.15 0.94
1.90
1.05 0.15
2.46
8
0.100.30 0.80
1.20
3.31
2.42
7
3.30
0.70
2.40
0.41 0.99 0.20
0.37 0.380.220.130.800.54
6
13.20
0.90
2.40
0.70
2.40
1.90
0.40 0.18 0.220.68 0.70
5
16.20
0.90
2.40
0.400.50
2.40
0.300.43 0.670.20
2.42
0.100.300.05
3.00
3.00
3.00
0.05 0.730.050.10 0.05 2.03
0.10
0.05 0.730.05 0.100.05 2.03
0.050.830.05 1.00
1.00
0.050.830.05 0.60
0.05 0.83 0.05 0.50
0.450.29 0.80 0.70
0.400.29 0.80 0.70
0.470.48 0.20 0.100.80 0.70
0.20 0.90 0.40 0.80 0.70
0.200.100.05 2.03
2.46
1.69
3.56
2.90
2.03
0.05 2.03
0.400.570.15
0.42 0.590.35
2.80
1.01 0.100.80 0.70
0.80
1.50
3.30
16.20
0.80
1.00
1.00
0.85 0.60
0.40 1.00
1.50
1.85
2.40
0.80
1.50
3.30
0.80
1.00
1.00
0.85 0.60
0.15 0.50
1.50
1.85
2.15
1.10
1.50
3.30
0.80 0.30
1.15
0.70
1.50
1.85
2.40
B
3.00
0.50
3.00
0.400.50
2.40
10
0.50
0.30
0.420.580.20
1.90
4
3.00
2.30
1.10
9
1.00
1.50
8 8
2.30
1.00
(Alzado Sur) 3
1.00
0.80
Fachada Pasaje Ala Norte 2
2.30
1.50
1.00
1.00
$UT 3ULPHU 3LVR
3.00
0.80
(Alzado Oeste)
C
3.00
1.64
1.50
1LYHO P
1.00
1.43 0.570.400.070.170.90 0.70
1LYHO P
0.40
1.13
$UT 6HJXQGR 3LVR 0.86
9.30
1
3.00
0.74
$UT 7HUFHU 3LVR 3.30
5.80
$UT &XDUWR 3LVR
3.30
Fachada Principal
3.00
1.20
$UT 3ULPHU 3LVR
0.90
5.90
0.420.520.200.32
D
3.00
3.00
0.90
1.72
$UT 6HJXQGR 3LVR
3.00
11
A $UT &XELHUWDV
$UT 4XLQWR 3LVR
$UT &XDUWR 3LVR
$UT 7HUFHU 3LVR
$UT 6HJXQGR 3LVR
$UT 3ULPHU 3LVR
9
13
$UT 4XLQWR 3LVR
$UT &XDUWR 3LVR
$UT 7HUFHU 3LVR
$UT 6HJXQGR 3LVR
$UT 3ULPHU 3LVR
Alzado Oeste
Fachada Oeste Edificio de Obra Nueva Alzado Sur Pasaje
$UT 4XLQWR 3LVR
Alzado Sur Edificio Nuevo
Pasaje Michonik
Vivienda colectiva en el Centro Histรณrico de Bogotรก Reinterpretaciรณn, Reciclaje e Intervenciรณn
$UT &XELHUWDV
Alzados
Diseรฑo M. Alejandra Pรฉrez
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
A 006
Escala 1:200
12
13
2.40
1.50
$UT 6HJXQGR 3LVR
1.50
0.40 1.00
1.50 0.05 1.00
0.50
2.90
3.00
2.40
3.30 3.00
0.80
1.00
$UT 7HUFHU 3LVR
3.30
13.20
$UT &XDUWR 3LVR
2.20
0.80
0.10 0.50
1.00
3.30
$UT 4XLQWR 3LVR
11
0.40 0.30
1.10
$UT &XELHUWDV
12
Alzado Norte Edificio Nuevo
0.05
Fachada Norte Edificio de Obra Nueva
10
9
10
8
8
7
6
5
4
3
2
1
3.30
$UT &XELHUWDV
Alzado Norte Pasaje
6.90
$UT 4XLQWR 3LVR
3.30
16.20
$UT &XDUWR 3LVR
$UT 7HUFHU 3LVR Alzado Oeste Acceso a Lobby
0.47 0.180.100.80 0.70 2.41
$UT 6HJXQGR 3LVR
1LYHO P
1LYHO P
$UT 3ULPHU 3LVR
1.20 0.90 0.90
0.420.520.20
1.14
3.00
0.70 0.390.460.180.90 1.56 0.46
5.80
0.70 0.34 0.660.340.230.180.90 2.02 0.42
0.42 0.670.20
2.73 0.43
0.99 2.27
0.28 0.80
0.99
0.90 0.570.300.43 0.80 0.43 0.670.20 0.35
3.56
1.35
0.40 0.29 0.80
0.90 0.80 0.74
1.47 0.580.15 0.80 1.47 0.80
3.50
0.97 0.38 0.15
0.04 1.93
1.05 0.04 2.23 0.93 0.360.15 2.46
2.85
0.15
3.15
0.15
3.30
Alzado Este Edificio Nuevo
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histรณrico de Bogotรก
Fachada Pasaje Ala Sur A
Reinterpretaciรณn, Reciclaje e Intervenciรณn
(Alzado Norte)
Alzados
C
B
3.30
0.80 0.30 1.50
Diseรฑo M. Alejandra Pรฉrez $UT 4XLQWR 3LVR
(Alzado Este)
$UT &XDUWR 3LVR
Arq Pasaje Michonik .rvt
$UT 7HUFHU 3LVR
6.30
2.80
3.30
0.35 0.15
Nombre Archivo
3.00
$UT 6HJXQGR 3LVR
0.05 0.15
1.61 0.29 0.15 0.94
2.72
0.15 0.59
$UT 7HUFHU 3LVR
0.94
3.00
2.90
1.61
0.05
Fachada Pasaje Ala Sur
$UT &XDUWR 3LVR
A 007
$UT 6HJXQGR 3LVR
0.08
3.30
Noviembre 2018
13.20 3.30
0.80 0.80
Fecha
0.05 1.00
1.50
1.00
1.50
1.00
0.80 0.30 0.65 0.80 2.08
0.050.830.05 1.00
1.50
0.74
1.91
1.00
1.50
$UT &XELHUWDV
Fachada Pasaje Acceso a Lobby
Escala
(Alzado Oeste)
1:200
13
F
E $UT 7HUFHU 3LVR
$UT 6HJXQGR 3LVR
$UT 3ULPHU 3LVR
0.05
Restaurante
0.15
0.00
0.15
0.15
0.15
0.05
2.03
9.50
2.90
3.00
0.05
0.10
0.38 0.40 0.10 0.05
2.85
3.00
0.06
0.06 2.45 0.34 0.15 0.06
Guardería de Mascotas
2.45
2.75 0.15
Barra
0.15
2.75
Cocina
0.05
E
0.34
0.08 0.06
0.10
5.45
0.10
0.15
Restaurante
2.50
2.65
0.35
0.31
0.18 0.32
G
1.18 0.05 1.18
H
I
Planta Eléctrica
Guardería de mascotas
3.30
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
3.15
Subestación eléctrica
Parqueadero
$UT 6yWDQR
0.30
0.30
0.30
0.30
0.30
0.30
Sección Transversal 1
Planta eléctrica Apto 102
E
F
E
H
G
Patio Apto 101
I
Pasaje Michonik 0.15
3.00
0.06 0.34 0.17
M. Alejandra Pérez
9.60
Patio
1LYHO P
Fecha 0.90
2.45
0.15
0.15
Secciones Transversales Diseño
1.95 0.15
0.15 0.60 0.30
0.60 0.30
2.45 0.15
0.15
Patio
$UT 6HJXQGR 3LVR
2.10
0.15
4.55
0.40
0.15
1.20
2.45
2.49
Apto 101
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
0.34
0.11 0.29 0.15
Apto 102
$UT 7HUFHU 3LVR
1.25
0.06 0.34 0.15
0.06 0.34 0.15
$UT 3ULPHU 3LVR
Noviembre 2018
Arq Pasaje Michonik .rvt
3.30
3.15
3.15
Parqueadero
3.15
3.15
3.15
3.15
Nombre Archivo
$UT 6yWDQR
A 008
0.30
0.30
0.30
0.30
0.30
0.30
Escala
Sección Transversal 2
1:100
14
3
4
5
6
7
8
9
10 0.10
0.10
3.30
3.30
$UT 4XLQWR 3LVR
3.30
$UT &XDUWR 3LVR
$UT 7HUFHU 3LVR
$UT 6HJXQGR 3LVR
1LYHO P
1LYHO P
$UT 3ULPHU 3LVR
$UT 6yWDQR
3.30
0.15 3.15
1.50
3.00
16.30
2.85
0.15
0.400.15 0.90
1.20
0.30
0.100.300.05
0.90
0.90
0.30 2.70
Apto 108
0.100.300.05
0.15
0.10 0.30
0.49
Apto 106
2.40
Apto 104
2.46
0.15 2.85
Apto 102
2.45
0.90
Apto 110
0.060.34 0.15 0.25
Apto 104
1.55
1.96 0.24 0.40 0.15
0.100.13 2.50
Apto 102
Apto 208
0.40 0.15 0.90
Apto 209
0.25 0.50 0.15
1.50 0.25 0.50 0.15
Terraza BBQ
3.30
Restaurante
0.100.30
0.30
3.00
3.15
Parqueadero
Apto 102
Apto 108
Apto 104
Apto 110
Apto 106
Apto 208
Terraza BBQ
Apto 209
GuarderÃa Acc. Parq. Farmacia Apto 101 Apto 103 Apto 105
Apto 107 Apto 109 Lobby Apto 207 Apto 208 Apto 209
Sección Longitudinal Ala Norte del Pasaje
Pasaje Michonik 6 5
3.30
$UT 7HUFHU 3LVR
$UT 6HJXQGR 3LVR
1LYHO P
1LYHO P
$UT 3ULPHU 3LVR
$UT 6yWDQR
3.00
2.85
0.30
0.30
0.90
0.90
1.20
13.50 0.30
0.30 Apto 107
2.70
Apto 105
3.30
3.00
0.30 Acceso desde Parqueadero
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Secciones Longitudinales del Pasaje
0.15
0.60 0.15 2.25
2.45
Oficina Admon y Lobby
0.06 0.34 0.15 Apto 103
2.45
2.45
GuarderÃa de Mascotas
0.29 2.86 0.30
0.29 2.86 0.10 0.30
Parqueadero
0.06 0.34 0.15
0.54 0.15 0.40 0.11 0.29 0.15
0.15 2.75 0.10 0.15
0.29 2.56 0.15
Farmacia
Apto 109
2.45
2.45
0.05
0.20 2.75
Apto 101
GuarderÃa de Mascotas
$UT &XDUWR 3LVR
Apto 207
2.86
0.40
Apto 205
2.75
Apto 206
0.15 0.94
4
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
10
3.15
3
9
0.29 0.15 0.90
2
8
0.15
1
7
Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
A 009 Sección Longitudinal Ala Sur del Pasaje
Escala 1:200
15
8
8
9
10
10
11
12
13
3.30
1.50
Apto 403
1.10
0.10
Apto 402
3.20
3.30
Apto 401
3.30
0.20
Apto 404
1.50
1.10
0.10 0.15
$UT &XELHUWDV
1.80
0.10
Apto 203 3.30
Apto 202
1.50
Apto 301
3.15
3.15
1.50
Apto 401
3.20
0.15
0.15
1.80
$UT 4XLQWR 3LVR
Salón social / juegos
1.80
$UT &XDUWR 3LVR
Apto 203
Piscina
Apto 301
Gimnasio
Apto 401
Apto 201
Apto 402
Apto 202
Apto 403
Apto 203
Apto 404
3.30
1.50
Apto 202 3.15
Apto 201
18.30
3.15
3.15
1.50
Apto 201
0.15
0.15
0.15
1.80
1.00 0.15
$UT 7HUFHU 3LVR
3.00
3.00
Salón comunal o de juegos
2.85
2.85
1.75
0.15
0.15
1.00
Piscina
0.40
0.10 0.30
0.10
0.30
1.70
1.75
0.10 0.30
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
3.00
2.60
Lavandería 2.85
$UT 6HJXQGR 3L
0.40
0.30
0.15
1.10 0.15 2.80
Pasaje Michonik
0.10
0.05 0.83 0.05
Gimnasio
2.03 0.05 0.730.05 0.10 0.05 2.08
$UT 3ULPHU 3LVR
Sección Longitudinal Edificio Obra Nueva Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
A 010 Escala 1: 100
PLANOS ESTRUCTURALES
16
17
1
2
3
4
5
6
7
8
10
9
11
J J
I
H
H
G
G
F
E
E
D
D
9
Pasaje Michonik 1
2
3
4
5
6
7
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
C
Plano Estructural Primer Piso B
B
Diseño M. Alejandra Pérez
A
A
Fecha Noviembre 2018
8
10
11
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
E 001 Escala 1:200
18
1
2
3
4
5
6
7
8
10
9
11
J J
I
I
H
H G
G
F
F
E
E 12
13
D
D
9
Pasaje Michonik 1
2
3
4
5
6
7
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
C
C
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Plano Estructural Segundo Piso B
B
Diseño M. Alejandra Pérez
A
A
Fecha Noviembre 2018
8
10
11
12
13
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
E 002 Escala 1:200
19
1
2
3
4
5
6
7
8
10
9
11
J J
I
I
H
H G
G
F
F
E
E 12
13
D
D
1
2
3
4
5
6
Pasaje Michonik
7
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
C
C
B
B
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Plano Estructural Tercer Piso Diseño M. Alejandra Pérez
A
A
Fecha Noviembre 2018
8
10
11
12
13
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
E 003 Escala 1:200
20
6
7
8
10
9
11
I
H G
F
E
12
13
D
D
6
Pasaje Michonik C
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
B
B
Plano Estructural Cuarto Piso Diseño
A
A
M. Alejandra Pérez
Fecha 8
10
11
12
13
Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
E 004 Escala 1:200
21
8 8
7
10
9
10
9
11
11
E
12
13
D
E
D
C
12
13
D
D
C
B
B
B
B
Pasaje Michonik A
A
A
A
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
8
10
11
12
13
8
10
11
12
13
Planos Estructurales Quinto Piso y Cubierta Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
E 005 Escala 1:200
REDES
22
23
1
2
4
3
6.90
5 5.12
9.01
7.24
6
8
7.43
9
4.56
10
2.47
11
7.78
5.19
48.77 12.23
0.26
36.28
J Montacargas 3.57
Almacen Staff
Fuegos
Preparación
I
6.83
I
J
Lavado
Refrigeradores
2.06
Servicio
3.02
3.24
Barra de cafés 0.00
Proyección ducto Hidráulico
0.00
Proyección ducto Sanitario
0.00
H
0.00
10.01 10.01
11.54
Proyección ducto Hidráulico Proyección ducto Sanitario
H
Proyección ducto Hidráulico
P3
3.20
4.37
1.90
Proyección ducto Sanitario
G
0.90 P3 P3
Cafe & Restaurante
0.00
1.51
G
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 1
24.30
8.15
2.90
1.20
1.93
1.10
1.85
1.20
3.35
1.10
1.95
1.20
1.69
1.09
1.20
2.90
1.20
1.93
1.20
1.79
1.10
3.37
1.10
1.99
1.20
1.75
0.00
1.20
1.10
1.20
0.69
0.90
1.37
3.79
1.40
9.76
10.76
6.07
1.20
10.84
5.72
5.72
1.070.00
Acc Parqueadero
0.83 0.48 0.90 0.43 1.07
Apto 101 Apto 102
VR 1
VR 1
1.20
Cuarto de Basuras
VR 1
VR 1
0.00
P3
0.00
P3
0.90
Proyección ducto Hidráulico
P3
0.90
P4
13.17
0.70
Proyección ducto Hidráulico
P4
Proyección ducto Sanitario
0.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
Farmacia 0.00
Proyección ducto Sanitario
1.10
Plataforma Vehicular
Apto 106
Restaurante Shut de Basuras Tanque y Bombas
E 12
P3
13
2.19
0.51
D 0.30
4.49
0.10
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
0.71
0.20
3.44
Cuarto de Aseo
0.20
42.12
Despensa de Artículos
C
1.14
4.05
2.44
Cuarto de Bombas
Tanque de Reserva
Piscina
A
Red Hidráulica Primer Piso A
0.00
8
10 7.11
0.30
11 3.33
0.30
3.00
12
13
0.30
6.93
Fecha Noviembre 2018
15.03 7.41
Diseño M. Alejandra Pérez
1.36
0.10 0.30 0.30
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
B
Proyección ducto Hidráulico Proyección ducto Sanitario
Pasaje Michonik
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
B
Sala de Lavado
14.69
C
7
6.06
6
6.07
5
0.05
4
4.05
3
0.05
2
0.05
1
4.85
1.27 4.85
7.56
1.17
5.20
1.14
8.45
1.14
7.49
0.05 1.14
6.90
4.05
2.12
Piscina
Apto 105
Farmacia
0.00
1.19
E
Patio
Est Bicicletas 7.10
1.20
7.03
2.87
0.00
Lavandería
Apto 104
Apto 108
3.17
Proyección ducto Sanitario
Guardería de Mascotas
VR 1
Hall punto fijo
Apto 103
Apto 107
F
1.13
F
D
VR 1
Guardería de Mascotas
5.43
4.75
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
RH 001 Escala
24
1
3
2 6.90
4
7.24
5
9.01
5.12
6
8
7.43
4.56
10
9 2.47
11 5.35
7.78
57.15 12.23
0.26
44.35
0.26
J
6.72
2.04
3.25
J I 3.02
3.43
I
3.00
Proyección ducto Sanitario
4.69
4.37
Proyección ducto Hidráulico
G
Proyección ducto Sanitario
3.00
Proyección ducto Hidráulico
Admon
Gimnasio
Apto 101
Guardería de Mascotas
Apto 102
0.31
G
H
Servicio de Restaurante en segundo piso
Terraza café
1.90
H
24.47
Apto 103 Apto 104 Apto 109
Lobby Restaurante Salón Comunal y de Juegos
0.28
Recepción y Sala de Espera
27.78
8.14
5.71
10.84
Apto 110
Hall punto fijo
3.00
3.00
Casilleros
3.00
F
Zona Canina
E 2.19
2.08
E 12
D
13 4.75
11.21
0.30
4.59
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
4.36
0.20
42.12 7.49
8.45
5.20
7.56
4.06
D
Pasaje Michonik
3.00
1.27
1.43
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
0.05 1.33 0.05 1.33
Salón Social y Salón de juegos
Proyección ducto Hidráulico
Área de Espejos
8
10
11
16.66
12
13
6.06
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
C
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
Red Hidráulica Segundo Piso B
Diseño M. Alejandra Pérez
4.05
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
4.57
1.33 0.05 1.33 0.05 1.35
Proyección ducto Hidráulico
1.62
A
Contadores Sum. Agua
0.05
B
Contadores Eléctricos
Gimnasio
0.30 0.05 1.12 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.12 0.05
9.01 17.45
4.05
14.69
C
Proyección ducto Hidráulico
10.11
Proyección ducto Sanitario
1.54
7
0.05
6
6.08
5
0.26
4
4.05
3
7.94
2
0.25
1
0.05 1.92 0.10
1.74
6.90
5.75
0.05 1.19 0.26
0.25
5.46
0.24
Zona de Juegos
3.17
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
6.75
2.87
Zona Felina
2.48
F
A
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
0.05 0.980.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.050.980.05 0.10
16.66
9.55 26.21
7.41
6.93
5.43
4.75
RH 002 Escala 1:200
25
3
5
4 5.12
9.01
6
8 4.56
7.43
9
10
11
2.47
J
2.06
J
3.02
I
H
H 6.00
6.00
G
G
Apto 201
Apto 206
Apto 202
Apto 207
Apto 203
Apto 208
Apto 204
Apto 209
Apto 205
Hall punto fijo
F 6.00
3.17
6.00
E
13
2.19
E 12 5.43
D 5.20
D
11.21
4.51
Pasaje Michonik 0.72
1.20
2.04
1.20
1.31
2.00
1.50
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
C
2.00 Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
4.05
0.79 2.00 2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
Diseño M. Alejandra Pérez
0.76
A
1.45
2.00
Proyección ducto Sanitario
B
0.80
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Hidráulico
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Red Hidráulica Tercer Piso
4.05
Proyección ducto Sanitario
10.14
14.41 4.05
B
6.06
0.04 1.20
5.98
7
1.03
C
6
2.00
5
6.08
4
5.37 6.00
4.05
3
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
1.47
8.45
4.75
A
Fecha Noviembre 2018
10
8 2.00
1.45
1.20
0.40 1.20
0.65
7.41
11 4.84
0.60
6.93
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
5.43
1.51
13 1.20
1.10
1.20
2.06
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
4.75
RH 003 Red Hidráulica de Agua Fría
Red Hidráulica de Agua Caliente
Calentador de Agua
Escala 1:200
26
6
7 1.16
8 3.39
9
10
2.47
11
7.78
8
10
5.17
11
6.85
5.20
25.14 8.40
12
13
5.43
4.75
26.21
9.06 15.04
11.18
15.04
J
0.01 1.20
0.72
1.20
2.04
1.20
1.15
2.00
1.66
D
D
1.10
14.69
2.00 0.79 2.00
10.14
4.05
Apto 202
Apto 401
Apto 203
Hall punto fijo
Apto 204
TERRAZA BBQ
4.05
Apto 301
1.45
2.00 0.76
25.85
A 2.66
2.00
4.05 10.84
10.85
9.08
B
0.80
5.22
0.67 0.75
B 19.67
2.00 1.52
4.05
G
14.69
2.68
1.94
1.03
C
1.90
H
5.98
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
6.44
3.02
3.72
3.16
5.98
I
4.55
1.92
2.36
1.75
J
1.21
2.00
1.45
1.20
0.40 1.20
0.55
4.94
0.60
2.00
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
1.20
1.10
1.20
A
2.06
26.19 7.41
3.27
8
10
3.17
12
3.77
E
5.43
11
4.75
12
13 Apto 401
13
1.96
5.46
Apto 402
Apto 404
Apto 403
Hall punto fijo
4.75 11.19
D 1.62
1.82
0.10
2.20
0.20
2.40
0.95
2.00
D
1.50
Proyección ducto Hidráulico
7
Pasaje Michonik
6.06
6
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
4.34
5.98
4.54
Proyección ducto Sanitario
0.75
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
Red Hidráulica Cuarto y Quinto Piso
4.05 10.14
1.42
2.00
B
Proyección ducto Sanitario
2.00
Diseño
2.00
4.05
Proyección ducto Hidráulico
4.05
4.05
14.69
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
B
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
C
2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
1.03
C
1.42
3.17
4.14
F
6.93
1.45
0.76
A
M. Alejandra Pérez
A
Fecha Noviembre 2018
8 1.21
10 2.00
1.45
2.80
0.65
11 4.84
0.60
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
13 1.20
1.10
1.20
Nombre Archivo
2.06
Arq Pasaje Michonik .rvt
26.21 7.41
6.93
5.43
4.75
RH 004 Red Hidráulica de Agua Fría
Red Hidráulica de Agua Caliente
Calentador de Agua
Escala 1:200
27
1
2
4
3
6.90
5 5.12
9.01
7.24
6
8
7.43
9
4.56
10
2.47
11
7.78
5.19
48.77 12.23
0.26
36.28
J Montacargas 3.57
Almacen
Fuegos
2.06
Servicio
Staff
Preparación
I
6.83
I
J
Lavado
Refrigeradores
3.02
3.24
Barra de cafés 0.00
Proyección ducto Hidráulico
0.00
Proyección ducto Sanitario
0.00
H
0.00
10.01 10.01
11.54
Proyección ducto Hidráulico Proyección ducto Sanitario
H
Proyección ducto Hidráulico
P3
3.20
4.37
1.90
Proyección ducto Sanitario
G
0.90 P3 P3
Cafe & Restaurante
0.00
1.51
G
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 1
24.30
Acc Parqueadero
8.15
2.90
1.20
1.20
2.90
1.20
1.93
1.10
1.93
1.20
1.85
1.79
1.20
1.10
3.35
1.10
3.37
1.10
1.95
1.99
1.20
1.20
1.69
1.75
0.00
1.20
1.10
1.20
0.69
0.90
1.37
3.79
1.40
9.76
10.76
6.07
1.09
1.20
10.84
5.72
5.72
1.070.00
Apto 101 Apto 102
0.83 0.48 0.90 0.43 1.07
1.20
Cuarto de Basuras
VR 1
VR 1
0.00
P3
0.00
P3
0.90
Proyección ducto Hidráulico
P3
0.90
P4
Proyección ducto Hidráulico
P4
Patio Piscina
Apto 105
Plataforma Vehicular
Apto 106
Restaurante
Proyección ducto Hidráulico
Farmacia
Proyección ducto Sanitario
1.10
E 12
P3
13
2.19
0.51
D 0.30
4.49
0.10
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
0.71
0.20
3.44
Cuarto de Aseo
0.20
42.12
C Sala de Lavado
2.44
4.05 0.05
B
Pasaje Michonik
Despensa de Artículos
1.14
C
7
6.06
6
14.69
5
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
4
6.07
3
0.05
2
0.05
1
4.85
1.27 4.85
7.56
1.17
5.20
1.14
8.45
Cuarto de Bombas
B
Red Hidrosanitaria Primer Piso
1.14
7.49
Proyección ducto Hidráulico
0.05 1.14
6.90
4.05
2.12
1.19
0.00
Tanque de Reserva
Proyección ducto Sanitario
Piscina
A
A
0.00
0.10 0.30 0.30
10 7.11
0.30
11 3.33
0.30
3.00
12
13
0.30
6.93
Noviembre 2018
Nombre Archivo
15.03 7.41
M. Alejandra Pérez
Fecha
1.36
8
Diseño
4.05
2.87
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
7.10
1.20
7.03
0.00
3.17
0.00
Tanque y Bombas
Farmacia
F
1.13 Proyección ducto Sanitario
Guardería de Mascotas
VR 1
Shut de Basuras
Est Bicicletas
Proyección ducto Sanitario
0.00
E D
VR 1
Lavandería
Apto 104
Apto 108
13.17
0.70
F
VR 1
Hall punto fijo
Apto 103
Apto 107 VR 1
Guardería de Mascotas
5.43
4.75
Arq Pasaje Michonik .rvt
RS 001 Escala Red Sanitaria
Agua Lluvia
1:200
28
1
3
2 6.90
4
7.24
5
9.01
5.12
6
8
7.43
4.56
10
9 2.47
11 5.35
7.78
57.15 12.23
0.26
44.35
0.26
J
6.72
2.04
3.25
J I 3.02
3.43
I
3.00
Proyección ducto Sanitario
4.69
4.37
Proyección ducto Hidráulico
G
Proyección ducto Sanitario
3.00
Proyección ducto Hidráulico
Admon
Gimnasio
Apto 101
Guardería de Mascotas
Apto 102
0.31
G
H
Servicio de Restaurante en segundo piso
Terraza café
1.90
H
24.47
Apto 103 Apto 104 Apto 109
Lobby Restaurante Salón Comunal y de Juegos
0.28
Recepción y Sala de Espera
27.78
8.14
5.71
10.84
Apto 110
Hall punto fijo
3.00
3.00
Casilleros
3.00
F
Zona Canina
E 2.19
2.08
E 12
D
13 4.75
11.21
0.30
4.59
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
4.36
0.20
42.12 7.49
8.45
5.20
7.56
4.06
D
Pasaje Michonik
3.00
1.27
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
Salón Social y Salón de juegos
Proyección ducto Hidráulico
Área de Espejos
8
10
11
16.66
12
13
6.06
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
C
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Red Hidrosanitaria Segundo Piso
4.05
Proyección ducto Hidráulico
1.43
Proyección ducto Hidráulico
4.57
1.33 0.05 1.33 0.05 1.35
Proyección ducto Hidráulico
1.62
A
Contadores Sum. Agua
0.05
4.05
B
Contadores Eléctricos
Gimnasio
0.30 0.05 1.12 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.12 0.05
9.01 17.45
0.26
4.05
14.69
C
Proyección ducto Hidráulico
B
Diseño M. Alejandra Pérez
4.05
Proyección ducto Sanitario
10.11
7
0.05 1.33 0.05 1.33
6
0.05
5
1.54
4
6.08
3
7.94
2
0.25
1
0.05 1.92 0.10
1.74
6.90
5.75
0.05 1.19 0.26
0.25
5.46
0.24
Zona de Juegos
Proyección ducto Hidráulico
3.17
Proyección ducto Sanitario
6.75
2.87
Zona Felina
2.48
F
A
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
0.050.980.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.05 0.980.05 0.10
16.66
9.55 26.21
7.41
6.93
5.43
4.75
RS 002 Escala
Red Sanitaria
Agua Lluvia
1:200
29
5.12
9.01
4.56
7.43
2.47
J
2.06
J
3.02
I
H
H 6.00
6.00
G
G
Apto 201
Apto 206
Apto 202
Apto 207
Apto 203
Apto 208
Apto 204
Apto 209
Apto 205
Hall punto fijo
F 6.00
3.17
6.00
E
13
2.19
E 12 5.43
D 5.20
4.75
D
11.21
4.51
0.04 1.20
0.72
1.20
2.04
1.20
1.31
2.00
1.50
Pasaje Michonik
1.10
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
C
2.00 Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
1.45
0.76
A
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
0.79 10.14
2.00 2.00
Proyección ducto Hidráulico
Red Hidrosanitaria Tercer Piso Diseño
2.00
Proyección ducto Sanitario
B
0.80
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Hidráulico
4.05
Proyección ducto Sanitario
2.00
14.41
B
6.06
7
1.03
C
6
5.98
6.08
5
4.05
4
5.37 6.00
4.05
3
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
1.47
8.45
M. Alejandra Pérez
A
Fecha Noviembre 2018
10
8 2.00
1.45
7.41
1.20
0.40 1.20
0.65
11 4.84
0.60
6.93
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
5.43
1.51
13 1.20
1.10
4.75
1.20
2.06
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
RS 003 Escala 1:200
30
9
10
11 8
1.16
3.39
2.47
7.78
10
11
12
6.85
25.14 8.40
5.20
9.06
5.43
4.75
26.21 15.04
J
11.18
15.04
2.04
1.20
1.15
2.00
1.66
5.98 1.10
14.69
2.00 0.79 2.00
0.67 0.75
0.80
B
2.00
Apto 202
Apto 401
Apto 203
Hall punto fijo
Apto 204
TERRAZA BBQ
Apto 301
0.76
1.45
2.00
10.84
A
25.85
10.85
4.05
19.67
5.22
B
9.08
2.00 1.52
4.05
14.69
2.68
1.94
1.03
C
1.90
4.55
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
5.98
3.16
6.44
3.02
3.72
1.20
1.75
1.92
2.36
2.66
0.72
D
I
G
0.01 1.20
D
J
H
13
5.17
4.05
8
4.05
7
10.14
6
1.21
2.00
1.45
1.20
0.40 1.20
0.55
4.94
0.60
2.00
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
1.20
1.10
1.20
A
2.06
26.19 7.41 3.27
8
12
3.77
E
5.43
11
4.75
12
13 Apto 401
3.17
Apto 402
Apto 404
Apto 403
Hall punto fijo
13
1.96
5.46
4.75 11.19
D 1.62
1.82
0.10
2.20
0.20
2.40
0.95
2.00
D
1.50
Proyección ducto Hidráulico
7
Pasaje Michonik
6.06
6
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
4.34
5.98
4.54
Proyección ducto Sanitario
0.75
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
Red Hidrosanitaria Cuarto y Quinto Piso
4.05 10.14
1.42
2.00
B
Proyección ducto Sanitario
2.00
Diseño
2.00
4.05
Proyección ducto Hidráulico
4.05
4.05
14.69
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
B
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
C
2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
1.03
C
1.42
3.17
4.14
F
6.93
10
1.45
0.76
A
M. Alejandra Pérez
A
Fecha Noviembre 2018
8 1.21
10 2.00
1.45
2.80
0.65
11 4.84
0.60
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
13 1.20
1.10
1.20
Nombre Archivo
2.06
Arq Pasaje Michonik .rvt
26.21 7.41
6.93
5.43
4.75
RS 004 Escala Red Sanitaria
Agua Lluvia
1:200
31
1
3
2
6.90
5
4
7.24
9.01
5.12
29.34
J
12.24
17.10
J 2.62
Montacargas
I
P1
I
P1
3.01
P1
4.04
4.37
Restaurante
Plataforma Vehicular
Subestación Eléctrica
1.90
G
Llegada de plataforma vehicular
10.84
23.70
Parqueadero Residencial
7.80
18.20
8.14
0.61
0.36
G
Planta Eléctrica
H
12.23
0.31
H
Acc Parqueadero
Pasaje Michonik 10.89
3.17
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Red Eléctrica Sótano
E 2.04
2.18 0.30
2.09
D
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
F
0.36
E
2.52
2.87
0.36
F
P2
Diseño
D 0.30 0.520.35
6.56
0.35
7.13
0.36
4.60
0.100.90
1.58
1.00 0.20
5.00
0.30
M. Alejandra Pérez
29.24 6.90
1
7.49
2
8.45
3
5.20
4
Fecha
5
Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
RE 001
Canaleta
Cableado
Fluorescente 1.20
Bombillas
Tableros de Distribución
Tomas
Sensores
Detector RSI
Escala 1:200
32
1
2
4
3
6.90
5 5.12
9.01
7.24
6
8
7.43
9
4.56
10
2.47
11
7.78
5.19
48.77 12.23
0.26
36.28
J Montacargas 3.57
Almacen
Preparación
I
6.83
I
Fuegos
2.06
Servicio
Staff
J
Lavado
Refrigeradores
3.02
3.24
Barra de cafés 0.00
Proyección ducto Hidráulico
0.00
Proyección ducto Sanitario
0.00
H
0.00
10.01 10.01
11.54
Proyección ducto Hidráulico Proyección ducto Sanitario
H
Proyección ducto Hidráulico
P3
3.20
4.37
1.90
Proyección ducto Sanitario
G
0.90 P3 P3
Cafe & Restaurante
0.00
1.51
G
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 1
24.30
8.15
1.09
1.20
2.90
1.20
VR 1
1.93
1.10
1.93
1.20
VR 1
1.85
1.79
1.20
1.10
3.35
1.10
3.37
1.10
VR 1
1.99
1.20
P3
1.20
1.20
1.69
1.75
VR 1
0.00
Cuarto de Basuras
VR 1
1.95
0.00
1.20
1.20
1.10
0.69
0.90
1.37
3.79
1.40
9.76
Acc Parqueadero Apto 101 Apto 102
0.83 0.48 0.90 0.43 1.07
0.00
P3
10.76
0.90
Proyección ducto Hidráulico
P3
0.90
P4
Proyección ducto Hidráulico
P4
F
Proyección ducto Hidráulico
Farmacia
Proyección ducto Sanitario
0.00
1.19 1.10
Piscina
Apto 105
Plataforma Vehicular
Apto 106
Restaurante Tanque y Bombas
Est Bicicletas Farmacia
E 12
P3
Shut de Basuras
13
2.19
0.51
D 0.30
4.49
0.10
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
0.71
0.20
3.44
Cuarto de Aseo
0.20
42.12
6
Despensa de Artículos
Sala de Lavado
2.44
4.05 0.05
0.05
B
Pasaje Michonik C
1.14
C
7
6.06
5
14.69
4
Cuarto de Bombas
B
Proyección ducto Hidráulico
Tanque de Reserva
Proyección ducto Sanitario
Piscina
A
A
0.00
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
3
6.07
2
0.05
1
4.85
1.27 4.85
7.56
1.17
5.20
1.14
8.45
1.14
7.49
0.05 1.14
6.90
4.05
2.12
Patio
Red Eléctrica Primer Piso
4.05
2.87
0.00
7.10
VR 1
0.00
Proyección ducto Sanitario
Lavandería
3.17
1.20
7.03
Guardería de Mascotas
Proyección ducto Hidráulico
Hall punto fijo
Apto 104
Apto 108
1.13 Proyección ducto Sanitario
Guardería de Mascotas
Apto 103
Apto 107
Proyección ducto Sanitario
0.00
E D
1.20
13.17
0.70
F
2.90
6.07
1.20
10.84
5.72
5.72
1.070.00
Diseño M. Alejandra Pérez
1.36
Fecha 8 0.10 0.30 0.30
10 7.11
0.30
11 3.33
0.30
3.00
12
13
Noviembre 2018
0.30
15.03 7.41
6.93
5.43
Nombre Archivo
4.75
Arq Pasaje Michonik .rvt
RE 002
Canaleta
Cableado
Fluorescente 1.20
Bombillas
Tableros de Distribución
Tomas
Sensores
Detector RSI
Escala 1:200
33
1
3
2 6.90
4
7.24
5
9.01
5.12
6
8
7.43
4.56
10
9 2.47
11 5.35
7.78
57.15 12.23
0.26
44.35
0.26
J
6.72
2.04
3.25
J I 3.02
3.43
I
3.00
Proyección ducto Sanitario
4.69
4.37
Proyección ducto Hidráulico
G
Proyección ducto Sanitario
3.00
Proyección ducto Hidráulico
0.31
G
H
Servicio de Restaurante en segundo piso
Terraza café
1.90
H
Admon
Gimnasio
Apto 101
Guardería de Mascotas
24.47
Apto 102 Apto 103 Apto 104 10.84
Apto 109
Lobby Restaurante Salón Comunal y de Juegos
0.28
Recepción y Sala de Espera
27.78
8.14
5.71
Apto 110
Hall punto fijo
3.00
3.00
Casilleros
3.00
F
Zona de Juegos
Proyección ducto Hidráulico
3.17
Proyección ducto Sanitario
6.75
Zona Canina
E D
13 4.75
11.21
0.30
4.59
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
4.36
0.20
42.12 7.49
8.45
5.20
7.56
4.06
D
3.00
1.27
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
Salón Social y Salón de juegos
Proyección ducto Hidráulico
Área de Espejos
6.06
C 4.05
Proyección ducto Hidráulico
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
B
1.62
A
Contadores Sum. Agua
0.05
7.94
4.05
B
Contadores Eléctricos
Gimnasio
0.30 0.05 1.12 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.12 0.05
9.01 17.45
0.26
4.05
14.69
C
Proyección ducto Hidráulico
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Red Eléctrica Segundo Piso Diseño
4.05
Proyección ducto Sanitario
4.57
7
1.33 0.05 1.33 0.05 1.35
6
1.43
5
0.05 1.33 0.05 1.33
4
0.05
3
1.54
2
6.08
1
0.05 1.92 0.10
1.74
6.90
5.75
0.05 1.19 0.26
0.25
5.46
0.24
2.19
2.08
E 12
10.11
2.87
Zona Felina
2.48
F
M. Alejandra Pérez
A
Fecha
0.25
Noviembre 2018
8
10
11
16.66
12
13
0.05 0.980.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.05 0.980.05 0.10
16.66
9.55 26.21
7.41
6.93
5.43
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
4.75
RE 003
Canaleta
Cableado
Fluorescente 1.20
Bombillas
Tableros de Distribución
Tomas
Sensores
Detector RSI
Escala 1:200
34
3
5
4 5.12
9.01
6
8 4.56
7.43
9
10
11
2.47
J
2.06
J
3.02
I
H
H 6.00
6.00
G
G
Apto 201
Apto 206
Apto 202
Apto 207
Apto 203
Apto 208
Apto 204
Apto 209
Apto 205
Hall punto fijo
F 6.00
3.17
6.00
E
13
2.19
E 12 5.43
D 5.20
4.51
D
0.04 1.20
0.72
1.20
2.04
1.20
1.31
2.00
1.50
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
2.00 Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
4.05
0.79 2.00 2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
Diseño M. Alejandra Pérez
0.76
A
1.45
2.00
Proyección ducto Sanitario
B
0.80
1.52 0.67 0.75 4.05
Proyección ducto Hidráulico
Red Eléctrica Tercer Piso
4.05
Proyección ducto Sanitario
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
C
10.14
14.41 4.05
B
Pasaje Michonik
6.06
7
1.03
C
6
5.98
5
5.37 6.00
2.00
4
6.08
3
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
1.47
8.45
4.75 11.21
A
Fecha Noviembre 2018
10
8 2.00
1.45
7.41
1.20
0.40 1.20
0.65
11 4.84
0.60
6.93
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
5.43
13 1.20
1.10
1.20
Nombre Archivo
2.06
Arq Pasaje Michonik .rvt
4.75
RE 004
Canaleta
Cableado
Fluorescente 1.20
Bombillas
Tableros de Distribución
Tomas
Sensores
Detector RSI
Escala 1:200
35
9
10
11 8
1.16
3.39
2.47
7.78
10
11
12
6.85
25.14 8.40
5.20
9.06
5.43
4.75
26.21 15.04
J
11.18
15.04
2.04
1.20
1.15
2.00
1.66
5.98 1.10
14.69
2.00 0.79 2.00
0.67 0.75
0.80
B
2.00
Apto 202
Apto 401
Apto 203
Hall punto fijo
Apto 204
TERRAZA BBQ
Apto 301
0.76
1.45
2.00
10.84
A
25.85
10.85
4.05
19.67
5.22
B
9.08
2.00 1.52
4.05
14.69
2.68
1.94
1.03
C
1.90
4.55
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
5.98
3.16
6.44
3.02
3.72
1.20
1.75
1.92
2.36
2.66
0.72
D
I
G
0.01 1.20
D
J
H
13
5.17
4.05
8
4.05
7
10.14
6
1.21
2.00
1.45
1.20
0.40 1.20
0.55
4.94
0.60
2.00
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
1.20
1.10
1.20
A
2.06
26.19 7.41 3.27
8
5.43
11
4.75
12
13 Apto 401
3.17
12
3.77
E
Apto 402
Apto 404
Apto 403
Hall punto fijo
13
1.96
5.46
4.75 11.19
D 1.62
1.82
0.10
2.20
0.20
2.40
0.95
2.00
D
1.50
Proyección ducto Hidráulico
7
Pasaje Michonik
6.06
6
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
4.34
5.98
4.54
Proyección ducto Sanitario
0.75
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
Red Eléctrica Cuarto y Quinto Piso
4.05 10.14
1.42
2.00
B
Proyección ducto Sanitario
2.00
Diseño
2.00
4.05
Proyección ducto Hidráulico
4.05
4.05
14.69
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
B
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
C
2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
1.03
C
1.42
3.17
4.14
F
6.93
10
1.45
0.76
A
M. Alejandra Pérez
A
Fecha Noviembre 2018
8 1.21
10 2.00
1.45
2.80
0.65
11 4.84
0.60
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
13 1.20
1.10
1.20
Nombre Archivo
2.06
Arq Pasaje Michonik .rvt
26.21 7.41
6.93
5.43
4.75
RE 005
Canaleta
Cableado
Fluorescente 1.20
Bombillas
Tableros de Distribución
Tomas
Sensores
Detector RSI
Escala 1:200
36
1
3
2
6.90
5
4
7.24
9.01
5.12
29.34
J
12.24
17.10
J 2.62
Montacargas
I
P1
I
P1
3.01
P1
Acc Parqueadero
4.04
4.37
Subestación Eléctrica
1.90
Restaurante
Plataforma Vehicular
G
Llegada de plataforma vehicular
10.84
23.70
Parqueadero Residencial
7.80
18.20
8.14
0.61
0.36
G
H
12.23
0.31
H
Planta Eléctrica
Pasaje Michonik
F
10.89
0.36
2.04
2.18 0.30
2.09
E D 0.30 0.520.35
6.56
0.35
7.13
0.36
4.60
0.100.90
1.58
1.00 0.20
5.00
0.30
29.24 6.90
7.49
2
1
8.45
3
Red Contra Incendios Sótano Diseño M. Alejandra Pérez
5.20
4
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
3.17
2.52
2.87
E D
P2
0.36
F
5
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
RCI 001 Escala Tubería 3/4 “
Dispensor de Agua
1:200
37
1
2
4
3
6.90
5 5.12
9.01
7.24
6
8
7.43
9
4.56
10
2.47
11
7.78
5.19
48.77 12.23
0.26
36.28
J Montacargas 3.57
Almacen
J
Preparación
I
6.83
I
Fuegos
2.06
Servicio
Staff
Lavado
Refrigeradores
3.02
3.24
Barra de cafés 0.00
Proyección ducto Hidráulico
0.00
Proyección ducto Sanitario
0.00
H
0.00
10.01 10.01
11.54
Proyección ducto Hidráulico Proyección ducto Sanitario
H
Proyección ducto Hidráulico
P3
3.20
4.37
1.90
Proyección ducto Sanitario
G
0.90 P3 P3
Cafe & Restaurante
0.00
1.51
G
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 1
24.30
Acc Parqueadero
8.15
2.90
1.20
1.93
1.10
1.85
1.20
3.35
1.10
1.95
1.20
1.69
1.09
1.20
2.90
1.20
1.93
1.20
1.79
1.10
3.37
1.10
1.99
1.20
1.75
0.00
1.20
1.10
1.20
0.69
0.90
1.37
3.79
1.40
9.76
10.76
6.07
1.20
10.84
5.72
5.72
1.070.00
Apto 101 Apto 102
0.83 0.48 0.90 0.43 1.07
1.20
Cuarto de Basuras
VR 1
VR 1
0.00
P3
0.00
P3
0.90
Proyección ducto Hidráulico
P3
0.90
P4
Proyección ducto Hidráulico
P4
Patio Piscina
Apto 105
Plataforma Vehicular
Apto 106
Restaurante
Proyección ducto Hidráulico
Farmacia
Proyección ducto Sanitario
1.10
E 12
P3
13
2.19
0.51
D 0.30
4.49
0.10
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
0.71
0.20
3.44
Cuarto de Aseo
0.20
42.12
B
Pasaje Michonik
Despensa de Artículos
C
1.14
Sala de Lavado
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
2.44
4.05
14.69
C
7
6.06
6
6.07
5
0.05
4
4.05
3
0.05
2
0.05
1
4.85
1.27 4.85
7.56
1.17
5.20
1.14
8.45
Cuarto de Bombas
B
Red Contraincendios Primer Piso
1.14
7.49
Proyección ducto Hidráulico
0.05 1.14
6.90
4.05
2.12
1.19
0.00
4.05
2.87
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
7.10
1.20
7.03
0.00
3.17
0.00
Tanque y Bombas
Farmacia
F
1.13 Proyección ducto Sanitario
Guardería de Mascotas
VR 1
Shut de Basuras
Est Bicicletas
Proyección ducto Sanitario
0.00
E D
VR 1
Lavandería
Apto 104
Apto 108
13.17
0.70
F
VR 1
Hall punto fijo
Apto 103
Apto 107 VR 1
Guardería de Mascotas
Tanque de Reserva
Proyección ducto Sanitario
Piscina
A
A
0.00
8
10 7.11
0.30
11 3.33
0.30
3.00
12
13
0.30
6.93
Noviembre 2018
Nombre Archivo
15.03 7.41
M. Alejandra Pérez
Fecha
1.36
0.10 0.30 0.30
Diseño
5.43
4.75
Arq Pasaje Michonik .rvt
RCI 002 Escala Tubería 3/4 “
Dispensor de Agua
1:200
38
1
3
2 6.90
4
7.24
5
9.01
5.12
6
8
7.43
4.56
10
9 2.47
11 5.35
7.78
57.15 12.23
0.26
44.35
0.26
J
6.72
2.04
3.25
J I 3.02
3.43
I
3.00
Proyección ducto Sanitario
4.69
4.37
H
Servicio de Restaurante en segundo piso
Terraza café
Proyección ducto Hidráulico
1.90
H
G
Proyección ducto Sanitario
3.00
Proyección ducto Hidráulico
Admon
Gimnasio
Apto 101
Guardería de Mascotas
Apto 102 Apto 103
0.31
G 24.47
Apto 104 Apto 109
Lobby Restaurante Salón Comunal y de Juegos
0.28
Recepción y Sala de Espera
27.78
8.14
5.71
10.84
Apto 110
Hall punto fijo
3.00
3.00
Casilleros
3.00
F
Zona Canina
E 2.19
2.08
E 12
D
13 4.75
11.21
0.30
4.59
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
4.36
0.20
42.12 7.49
8.45
5.20
7.56
4.06
D
Pasaje Michonik
3.00
1.27
1.43
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
Salón Social y Salón de juegos
Proyección ducto Hidráulico
Área de Espejos
8
10
11
16.66
12
13
6.06
4.57
C
Red Contraincendios Segundo Piso
4.05
Proyección ducto Hidráulico
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
1.33 0.05 1.33 0.05 1.35
Proyección ducto Hidráulico
1.62
A
Contadores Sum. Agua
0.05
4.05
B
Contadores Eléctricos
Gimnasio
0.30 0.05 1.12 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.12 0.05
9.01 0.26
17.45
4.05
14.69
C
Proyección ducto Hidráulico
B
Diseño M. Alejandra Pérez
4.05
Proyección ducto Sanitario
10.11
7
0.05 1.33 0.05 1.33
6
0.05
5
1.54
4
6.08
3
7.94
2
0.25
1
0.05 1.92 0.10
1.74
6.90
5.75
0.05 1.19 0.26
0.25
5.46
0.24
Zona de Juegos
Proyección ducto Hidráulico
3.17
Proyección ducto Sanitario
6.75
2.87
Zona Felina
2.48
F
A
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
0.05 0.980.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.05 0.980.05 0.10
16.66
9.55 26.21
7.41
6.93
5.43
4.75
RCI 003 Escala
Tubería 3/4 “
Dispensor de Agua
1:200
39
3
5
4 5.12
9.01
6
8 4.56
7.43
9
10
11
2.47
J
2.06
J
3.02
I
H
H 6.00
6.00
G
G
Apto 201
Apto 206
Apto 202
Apto 207
Apto 203
Apto 208
Apto 204
Apto 209
Apto 205
Hall punto fijo
F 6.00
3.17
6.00
E
13
2.19
E 12 5.43
D 5.20
4.75
D
11.21
4.51
0.72
1.20
2.04
1.20
1.31
2.00
1.50
C
2.00 Proyección ducto Sanitario
4.05
0.79 2.00 Proyección ducto Hidráulico
B
0.80 2.00
4.05
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Red Contraincendios Tercer Psio
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
1.45
A
10
8 2.00
1.45
7.41
1.20
0.40 1.20
0.65
11 4.84
0.60
6.93
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
5.43
13 1.20
1.10
4.75
1.20
Diseño M. Alejandra Pérez
4.05
Proyección ducto Hidráulico
10.14
14.41
Proyección ducto Sanitario
1.52
4.05
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
1.10
Proyección ducto Hidráulico
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
Proyección ducto Sanitario
0.67 0.75
B
6.06
0.04 1.20
5.98
6.08
7
1.03
C
6
2.00
5
2.00
4
5.37 6.00
0.76
3
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
1.47
8.45
A
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
2.06
RCI 004 Escala
Tubería 3/4 “
Dispensor de Agua
1:200
40
9
10
11 8
1.16
3.39
2.47
7.78
10
11
12
6.85
25.14 8.40
5.20
9.06
5.43
4.75
26.21 15.04
J
11.18
15.04
2.04
1.20
1.15
2.00
1.66
5.98 1.10
14.69
2.00 0.79 2.00
0.67 0.75
0.80
B
2.00
Apto 202
Apto 401
Apto 203
Hall punto fijo
Apto 204
TERRAZA BBQ
Apto 301
0.76
1.45
2.00
10.84
A
25.85
10.85
4.05
19.67
5.22
B
9.08
2.00 1.52
4.05
14.69
2.68
1.94
1.03
C
1.90
4.55
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
5.98
3.16
6.44
3.02
3.72
1.20
1.75
1.92
2.36
2.66
0.72
D
I
G
0.01 1.20
D
J
H
13
5.17
4.05
8
4.05
7
10.14
6
1.21
2.00
1.45
1.20
0.40 1.20
0.55
4.94
0.60
2.00
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
1.20
1.10
1.20
A
2.06
26.19 7.41 3.27
8
10
3.17
12
3.77
E
5.43
11
4.75
12
13
Apto 401 Apto 402
Apto 404
Apto 403
Hall punto fijo
13
1.96
5.46
4.75 11.19
D 1.62
1.82
0.10
2.20
0.20
2.40
0.95
2.00
D
1.50
Proyección ducto Hidráulico
7
Pasaje Michonik
6.06
6
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
4.34
5.98
4.54
Proyección ducto Sanitario
0.75
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
Red Contraincendios Cuarto y Quinto Piso
4.05 10.14
1.42
2.00
B
Diseño
Proyección ducto Sanitario
2.00
M. Alejandra Pérez
0.76
A
1.45
2.00
4.05
Proyección ducto Hidráulico
4.05
4.05
14.69
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
B
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
C
2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
1.03
C
1.42
3.17
4.14
F
6.93
A
Fecha Noviembre 2018
8 1.21
10 2.00
1.45
2.80
0.65
11 4.84
0.60
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
Nombre Archivo
13 1.20
1.10
1.20
Arq Pasaje Michonik .rvt
2.06
26.21 7.41
6.93
5.43
4.75
RCI 005 Escala Tubería 3/4 “
Dispensor de Agua
1:200
41
1
3
2
6.90
5
4
7.24
9.01
5.12
29.34
J
12.24
17.10
J 2.62
Montacargas
I
P1
I
P1
3.01
P1
Acc Parqueadero
4.04
4.37
Subestación Eléctrica
1.90
Restaurante
Plataforma Vehicular
G
Llegada de plataforma vehicular
10.84
23.70
Parqueadero Residencial
7.80
18.20
8.14
0.61
0.36
G
H
12.23
0.31
H
Planta Eléctrica
Pasaje Michonik
F
10.89
0.36
2.04
2.18 0.30
2.09
E D 0.30 0.520.35
6.56
0.35
7.13
0.36
4.60
0.100.90
1.58
1.00 0.20
5.00
0.30
29.24 6.90
1
7.49
2
8.45
3
Red CCTV Sótano Diseño M. Alejandra Pérez
5.20
4
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
3.17
2.52
2.87
E D
P2
0.36
F
5
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
CCTV 001 Tubería 3/4 “
Cámaras de seguridad 360
Escala 1:200
42
1
2
4
3
6.90
5 5.12
9.01
7.24
6
8
7.43
9
4.56
10
2.47
11
7.78
5.19
48.77 12.23
0.26
36.28
J Montacargas 3.57
Almacen
Preparación
I
6.83
I
Fuegos
2.06
Servicio
Staff
J
Lavado
Refrigeradores
3.02
3.24
Barra de cafés 0.00
Proyección ducto Hidráulico
0.00
Proyección ducto Sanitario
0.00
H
0.00
10.01 10.01
11.54
Proyección ducto Hidráulico Proyección ducto Sanitario
H
Proyección ducto Hidráulico
P3
3.20
4.37
1.90
Proyección ducto Sanitario
G
0.90 P3 P3
Cafe & Restaurante
0.00
1.51
G
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 2
VR 1
24.30
8.15
2.90
1.20
1.93
1.10
1.85
1.20
3.35
1.10
1.95
1.20
1.69
1.09
1.20
2.90
1.20
1.93
1.20
1.79
1.10
3.37
1.10
1.99
1.20
1.75
0.00
1.20
1.10
1.20
0.69
0.90
1.37
3.79
1.40
9.76
10.76
6.07
1.20
10.84
5.72
5.72
1.070.00
Acc Parqueadero Apto 101
0.83 0.48 0.90 0.43 1.07
Apto 102
VR 1
VR 1
1.20
Cuarto de Basuras
VR 1
VR 1
0.00
P3
0.00
P3
0.90
Proyección ducto Hidráulico
P3
0.90
P4
13.17
0.70
Proyección ducto Hidráulico
P4
F
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
Farmacia
Proyección ducto Sanitario
0.00
1.19 1.10
Plataforma Vehicular
Apto 106
Restaurante Shut de Basuras Tanque y Bombas
Est Bicicletas
E 12
P3
13
2.19
0.51
D 0.30
4.49
0.10
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
0.71
0.20
3.44
Cuarto de Aseo
0.20
42.12
Despensa de Artículos
B
Pasaje Michonik C
1.14
Sala de Lavado
14.69
C
7
6.06
6
6.07
2.44
Cuarto de Bombas
B
Proyección ducto Hidráulico
Tanque de Reserva
Proyección ducto Sanitario
Piscina
A
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
5
0.05
4
4.05
3
0.05
2
0.05
1
4.85
1.27 4.85
7.56
1.17
5.20
1.14
8.45
1.14
7.49
0.05 1.14
6.90
4.05
2.12
Piscina
Apto 105
Farmacia
Proyección ducto Sanitario
0.00
E
Patio
Apto 104
Apto 108
4.05
2.87
0.00
7.10
1.20
7.03
VR 1
0.00
Lavandería
3.17
Proyección ducto Sanitario
Guardería de Mascotas
Hall punto fijo
Apto 103
Apto 107
Proyección ducto Sanitario
1.13
F
D
VR 1
Guardería de Mascotas
A
Red CCTV Primer Piso Diseño M. Alejandra Pérez
0.00
1.36
8 0.10 0.30 0.30
10 7.11
0.30
11 3.33
0.30
3.00
12
13
Noviembre 2018
0.30
15.03 7.41
6.93
Fecha
5.43
4.75
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
CCTV 002 Escala Tubería 3/4 “
Cámaras de seguridad 360
1:200
43
1
3
2 6.90
4
7.24
5
9.01
5.12
6
8
7.43
4.56
10
9 2.47
11 5.35
7.78
57.15 12.23
0.26
44.35
0.26
J
6.72
2.04
3.25
J I 3.02
3.43
I
3.00
Proyección ducto Sanitario
4.69
4.37
Proyección ducto Hidráulico
G
Proyección ducto Sanitario
3.00
Proyección ducto Hidráulico
24.47
0.31
G
H
Servicio de Restaurante en segundo piso
Terraza café
1.90
H
Admon
Gimnasio
Apto 101
Guardería de Mascotas
Apto 102 Apto 103 10.84
Apto 104
5.71
Apto 109
Restaurante Salón Comunal y de Juegos
0.28
Recepción y Sala de Espera
Lobby
27.78
8.14
Apto 110
Hall punto fijo
3.00
3.00
Casilleros
3.00
F
Zona Canina
E 2.19
2.08
E 12
D
13 4.75
11.21
0.30
4.59
3.21
0.20
7.48
0.10
3.70
0.10
4.36
0.20
42.12 7.49
8.45
5.20
7.56
4.06
D
3.00
1.27
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Sanitario
Salón Social y Salón de juegos
Proyección ducto Hidráulico
Área de Espejos
6.06
Pasaje Michonik C
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
4.05
Proyección ducto Hidráulico
1.43
Proyección ducto Hidráulico
4.57
1.33 0.05 1.33 0.05 1.35
Proyección ducto Hidráulico
1.62
7.94
A
Contadores Sum. Agua
0.05
B
Contadores Eléctricos
Gimnasio
0.30 0.05 1.12 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.14 0.05 1.12 0.05
9.01 0.26
4.05
14.69
C
Proyección ducto Hidráulico
B
Red CCTV Segundo Piso Diseño
4.05
Proyección ducto Sanitario
10.11
7
0.05 1.33 0.05 1.33
6
0.05
5
1.54
4
6.08
3
17.45
A
M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
0.25
2
4.05
1
0.05 1.92 0.10
1.74
6.90
5.75
0.05 1.19 0.26
0.25
5.46
0.24
Zona de Juegos
Proyección ducto Hidráulico
3.17
Proyección ducto Sanitario
6.75
2.87
Zona Felina
2.48
F
8
10
11
16.66
12
13
0.05 0.980.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.051.00 0.05 0.980.05 0.10
16.66 26.21 7.41
Nombre Archivo
9.55 6.93
5.43
4.75
Arq Pasaje Michonik .rvt
CCTV 003 Escala Tubería 3/4 “
Cámaras de seguridad 360
1:200
44
3
5
4 5.12
9.01
6
8 4.56
7.43
9
10
11
2.47
J
2.06
J
3.02
I
H
H 6.00
6.00
G
G
Apto 201
Apto 206
Apto 202
Apto 207
Apto 203
Apto 208
Apto 204
Apto 209
Apto 205
Hall punto fijo
F 6.00
3.17
6.00
E
13
2.19
E 12 5.43
D 5.20
4.51
D
0.04 1.20
0.72
1.20
2.04
1.20
1.31
2.00
1.50
Proyección ducto Sanitario
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
Proyección ducto Hidráulico
C
2.00 Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
4.05
0.79 10.14
2.00 2.00
Proyección ducto Hidráulico
B
0.80
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
Red CCTV Tercer Piso Diseño
1.45
2.00
M. Alejandra Pérez
0.76
A
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Proyección ducto Sanitario
4.05
Proyección ducto Sanitario
2.00
14.41
B
Pasaje Michonik
6.06
7
1.03
C
6
5.98
6.08
5
4.05
4
5.37 6.00
4.05
3
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
1.47
8.45
4.75 11.21
A
Fecha Noviembre 2018
10
8 2.00
1.45
1.20
0.40 1.20
0.65
11 4.84
0.60
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
13 1.20
1.10
1.20
2.06
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
7.41
6.93
5.43
4.75
CCTV 004 Escala Tubería 3/4 “
Cámaras de seguridad 360
1:200
45
3.39
9
10
2.47
11
7.78
8
10
11
12
6.85
25.14 8.40
5.20
5.43
4.75
26.21
9.06 15.04
11.18
15.04
J
2.04
1.20
1.15
2.00
1.66
5.98 1.10
14.69
2.00 0.79 2.00
0.67 0.75
0.80
B
2.00
Apto 202
Apto 401
Apto 203
Hall punto fijo
Apto 204
TERRAZA BBQ
Apto 301
0.76
1.45
2.00
10.84
A
25.85
10.85
4.05
19.67
5.22
B
9.08
2.00 1.52
4.05
14.69
2.68
1.94
1.03
C
1.90
4.55
1.20 0.31 1.20 0.30 1.20
5.98 3.16
6.44
3.02
3.72
1.20
1.75
1.92
2.36
2.66
0.72
D
I
G
0.01 1.20
D
J
H
13
5.17
4.05
1.16
8
4.05
7
10.14
6
1.21
2.00
1.45
1.20
0.40 1.20
0.55
4.94
0.60
2.00
1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
1.20
1.10
1.20
A
2.06
26.19 7.41
8
3.27
F
6.93
10
5.43
11
4.75
12
13
3.17
12
3.77
E
Apto 402
Apto 404
Apto 403
Hall punto fijo
13
1.96
5.46
4.75 11.19
D 1.62
1.82
2.20
0.20
2.40
0.95
2.00
D
1.50
Proyección ducto Hidráulico
7
Pasaje Michonik
6.06
6
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
1.10
4.34
5.98
4.54
Proyección ducto Sanitario
0.10
0.75
1.52 0.67 0.75
Proyección ducto Sanitario
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
B
Red CCTV Cuarto y Quinto Piso
4.05 10.14
1.42
2.00
Proyección ducto Sanitario
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Sanitario
Diseño
4.05
4.05
Proyección ducto Hidráulico
2.00
B
C
Proyección ducto Sanitario
14.69 4.05
2.00
Proyección ducto Hidráulico
Proyección ducto Hidráulico
1.03
C
1.42
3.17
4.14
Apto 401
0.76
A
1.45
2.00
M. Alejandra Pérez
A
Fecha Noviembre 2018
8 1.21
10 2.00
1.45
2.80
0.65
11 4.84
0.60
2.00
12 1.11
1.20 0.09 1.20
1.51
13 1.20
1.10
1.20
Nombre Archivo
2.06
Arq Pasaje Michonik .rvt
26.21 7.41
6.93
5.43
4.75
CCTV 005 Escala Tubería 3/4 “
Cámaras de seguridad 360
1:200
pueras y ventanas
46
47
0.69
2.96
0.65
3.20
0.12
1.30
0.04
Sin Observaciones MARCO Y ALA COLOR CASTAÑO
0.08
0.12
0.04
0.04
0.37
VACÍO
PUERTA METÁLICA
0.03 0.05 0.03
CERRADURA MARCA SCHLAGE O SIMILAR
401401
1.94
2.80
PERSIANA DE VENTILACIÓN
0.09 0.03
0.17
0.89
2.09
0.91
PANEL MADERA COLOR CASTAÑO
tip o
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
B AT I EN T E DERECHA
total
t i po
IZQUIERDA
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
PUERTAS Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
BAT I E NT E
DERECHA
Nombre Archivo total
Arq Pasaje Michonik .rvt
IZQUIERDA
P 001 P1
1.30 m 2.10 m
Puerta Metálica Persiana de Ventilación Cerradura Schlage
Planta Eléctrica Subestación Eléctrica Cuarto de Bombas
2
2
P2
3.20 m 2.80 m
Panel de Madera Marco y Ala Color Castaño
Acceso vehicular
1
1
Escala 1:20
48
0.02
1.20
0.04
0.61
1.20
0.56 1.21
2.44 0.84
0.23
0.90
MARCO Y ALA EN MADERA COLOR CASTAÑO
0.20
0.20
Sin Observaciones
MONTANTE EN ALUMINIO
MARCO EN ALUMINIO
2.80
2.72
3.02
3.56
2.29
Vidrio Claro Peldar
CERRADURA MARCA SCHLAGE O SIMILAR SIN GUARDA, SEGURO INTERIOR
CERRADURA MARCA SCHLAGE O SIMILAR
0.12
Pasaje Michonik Perfileria en madera Color Castaño
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
VIDRIO
0.62
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Diseño
0.02
0.02 0.08
0.29
PUERTAS
M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
tip o
medidas Ancho
P3
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
0.90 m 3.56 m
Marco y Ala en Madera Color Castaño Vidrio Claro Peldar Cerradura Schlage Perfilería en Madera
Acceso a Locales Comerciales Acceso peatonal desde parqueadero Acceso un habitacionales del pasaje
B AT I E N T E total DERECHA
IZQUIERDA
3
2
1 4
Ancho
16 6
t i po
medidas
P4
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
2.44 m 3.02 m
total DERECHA
Montante y Marco en Aluminio Cerradura Schlage Vidrio
Nombre Archivo
BAT I E NT E
Arq Pasaje Michonik .rvt
IZQUIERDA
P 002 Acceso a Lobby Acceso a Balcón
Corrediza
2
Escala 1:20
49
0.75 0.90
0.85
0.79
0.90
0.04
0.13 0.08
Sin Observaciones
MARCO ALUMINIO
0.03 0.08
MONTANTE MADERA COLOR CENIZA
MARCO ALUMINIO
CHAPILLA DE MADERA COLOR FRESNO DECAPÉ
tipo
medidas Ancho
Altura
ESPECIFICACIONES
0.06 0.87
0.08 0.03
0.18
0.90
0.89
PUERTA EN ALUMINIO
Ubicación
BATI ENTE
total
Ancho
der izq
Marco y Ala en Madecor Color Ceniza Puertas internas de P 5 0.90 m 2.18 m Montante Madera las unidades habi- 42 Color Fresno Decapé tacionales Pomo Bola Satinado
40
ti po
medidas
82
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
P 6 0.90 m 2.13 m
B ATI ENTE
total
Ancho
der izq
Marco y Puerta en Aluminio Vidrio
Zonas Comunes
6
ti p o
medidas
6
401 401 401401
2.08
2.16
VIDRIO
0.04
2.13
0.26 0.51
0.10
0.03 0.05 0.03
0.10
MONTANTE MADERA COLOR FRESNO DECAPÉ 2.18
POMO BOLA SATINADO BLACK DECKER
1.20
PUERTA METÁLICA 0.89
0.83
MARCO Y ALA EN MADECOR COLOR CENIZA
ESPECIFICACIONES
CERRADURA SEGUREX MONTICELLO 580
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
DILATACIONES
Ubicación
Altura
P 7 0.80 m 2.16 m
Pasaje Michonik
PUERTAS Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
BAT I E N T E
Nombre Archivo total
Arq Pasaje Michonik .rvt
der izq Puerta Metálica Marco en Aluminio Chapilla de Madera Color Fresno Decapé Cerradura Segurex
Puertas de Acceso a Unidades del Edificio de Obra Nueva
P 003 4
5
9
Escala 1:20
50
1.14
1.10
1.00
1.16
Sin Observaciones 0.04 0.02 0.07 0.10
0.03 0.03 0.07 0.10
0.09
DINTEL EN CONCRETO DINTEL EN CONCRETO
DINTEL EN CONCRETO
0.68
0.68
PERFILERIA EN MADERA COLOR CASTAÑO PERFILERIA EN MADERA COLOR CASTAÑO
PERFILERIA EN MADERA COLOR CASTAÑO 0.02
0.02
VIDRIO CLARO PELDAR
0.02
0.68
2.33
0.02
0.68
2.33
VIDRIO CLARO PELDAR
2.48
2.33
VIDRIO CLARO PELDAR
ALFAJIA EN HILADA PARADA
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
0.10 0.06 0.02 0.01 0.03
0.10 0.06 0.03 0.03
0.10 0.10 0.06
0.68
0.68
Pasaje Michonik
ALFAJIA EN HILADA PARADA
ALFAJIA EN HILADA PARADA
VENTANAS Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
tipo
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 1 1.16 m 2.48 m
Perfilería en Madera Color Castaño Vidrio Claro Peldar
Pasaje
CANTIDAD nº X total APTO APTO L1 L2 101 103 109 110
4 2 1 5 3 1
16
ti po
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 2 1.10 m 2.33 m
Perfilería en Madera Color Castaño Vidrio Claro Peldar
Pasaje
CANTIDAD nº X total APTO APTO
103 105
2 2
4
ti p o
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 9 1.00 m 2.33 m
Perfilería en Madera Color Castaño Vidrio Claro Peldar
Pasaje
CANTIDAD nº APTO
X APTO
total
102 103
2 3
5
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
V 001 Escala 1:20
51
0.70
2.67
0.47
2.74
0.54
2.80
0.60
0.06 0.07 0.10
Sin Observaciones
PERFILERIA EN MADERA COLOR CASTAÑO
0.03 0.03 0.07 0.10
0.060.07 0.10
0.68
DINTEL EN CONCRETO
DINTEL EN CONCRETO
DINTEL EN CONCRETO
PERFILERIA EN ALUMINIO ANONIZADO MATE
0.02
PERFILERIA EN ALUMINIO ANONIZADO MATE
2.33
1.72
0.02
0.02
1.98
VIDRIO CLARO PELDAR
1.63
0.68
0.91
VIDRIO CLARO PELDAR
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
0.10 0.090.03
ALFAJIA EN HILADA PARADA
0.10 0.06 0.03 0.03
0.10 0.06 0.03 0.03
0.68
0.44
VIDRIO TRASLÚCIDO COLOR BLANCO MATE
ALFAJIA EN HILADA PARADA
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
ALFAJIA EN HILADA PARADA
VENTANAS Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
tipo
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 4 0.70 m 2.33 m
Perfilería en Madera Color Castaño Vidrio Claro Peldar
Pasaje
CANTIDAD nº X total APTO APTO 101 103 109 110 205
2 1 2 1 3
9
ti po
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 5 2.80 m 1.63 m
CANTIDAD total
Perfilería en Aluminio Anonizado Mate Vidrio Claro Peldar
Fachada de Acceso a Lobby Apto 207
2
ti p o
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 6 0.60 m 1.98 m
Perfilería en Aluminio Anonizado Mate Vidrio Traslúcido Color Blanco Mate
Baños de Unidades Habitacionales del Pasaje
CANTIDAD nº X total APTO APTO 101 102 103 104 109 205 206 209
1 1 1 1 1 1 1 1
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
V 002 8
Escala 1:20
52
0.41
0.62
0.14
0.41
1.20
0.02
0.95
0.69
1.20
0.75
1.19
2.42 2.50
0.04 0.09 0.10
DINTEL EN CONCRETO
0.05 0.10
0.03 0.03 0.05 0.10
Sin Observaciones
PERFILERIA EN ALUMINIO ANONIZADO MATE
1.20
DINTEL EN CONCRETO
DINTEL EN CONCRETO
2.39
PERFILERIA EN ALUMINIO ANONIZADO MATE
VIDRIO TRANSPARENTE CLARO
1.03
VIDRIO TRASLÚCIDO COLOR BLANCO MATE
1.50
1.40
1.98
1.72
0.02
2.14
0.05 0.10
PERFILERIA EN ALUMINIO ANONIZADO MATE
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
ALFAJIA EN HILADA PARADA
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención 0.10 0.05
0.10 0.04 0.06
0.05 0.03 0.02
0.10 0.06 0.03 0.03
VIDRIO TRANSPARENTE CLARO
ALFAJIA EN HILADA PARADA
ALFAJIA EN HILADA PARADA
VENTANAS Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
tipo
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Altura
V 7 0.75 m 1.96 m
Perfilería en Aluminio Anonizado Mate Vidrio Traslúcido Color Blanco Mate
Ubicación
CANTIDAD nº X total APTO APTO
Baños Unidades Habitacionales de 202 Edificio de Obra 204 404 Nueva
2 1 1
4
ti po
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 8 1.20 m 2.39 m
Perfilería en Aluminio Anonizado Mate Vidrio Transparente Claro
Salas Habitaciones
CANTIDAD nº X total APTO APTO 201 202 203 204 401 402 403 404
3 2 4 4 4 2 3 3
25
ti p o
medidas Ancho
ESPECIFICACIONES
Ubicación
Altura
V 9 2.50 m 1.50 m
Ventana Corrediza Perfilería en Madera Color Castaño Vidrio Claro Peldar
Salas Habitaciones
CANTIDAD nº APTO
101 102 103 104 109 110 202 203 204
205 206 208 209 402 403 404
X APTO
1 1 2 2 2 2 3 3 7
2 2 3 1 1 4 3
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
total
V 003 39
Escala 1:20
DETALLES ARQUITECTÓNICOS
53
$UT 7HUFHU 3LVR
54
pla n ta
secciรณn
MURO EN CONCRETO
ESCALERA DE 18 HUELLAS 26 cm CONTRAHUELLAS DE 0.17 cm PORCELANATO 50 x 50 O SIMILAR
CENEFA Y GUARDAESCOBAS PORCELANATO 50 X 50 REF MURANICIMENTO
TUBO METร LICO COLOR GRIS 1/2"
CONTRAHUELLA PORCELANATO 50 X 50 REF MURANI CIMENTO
ESCALERA DE 18 HUELLAS 26 cm CONTRAHUELLAS DE 0.17 cm PORCELANATO 50 x 50 O SIMILAR
GUARDAESCOBA MEDIA CAร A GRAVILLA LAVADA
0.05
0.15
0.15
1.09
0.26
MURO PAร ETE Y PINTURA
0.26
0.23
BARANDA METร LICA TUBO DE 2" PLATINA
1.00
0.90
0.99
CERร MICA ALFA REF IMP COLOR CREMA MARFIL
CONTRAHUELLA PORCELANATO 50 X 50 REF MURANI CIMENTO
0.10 0.05
PEGA DE 0.20 CM
PLATINAS METร LICAS DE 1/8" X 1 3/4"
1.08
LOBBY, OFICINA DE TUBO METร LICO ADMINISTRACIร N, GIMNASIO Y COLOR GRIS 1/2" SALร N SOCIAL
0.26
0.26
0.20
0.26
MURO EN CONCRETO
0.26
2.39
0.26
0.10
ESCALERA DE 18 HUELLAS 26 cm CONTRAHUELLAS DE 0.17 cm PORCELANATO 50 x 50 O SIMILAR
0.26
1.02
0.05 0.10
Reinterpretaciรณn, Reciclaje e Intervenciรณn
1.79
0.26
Vivienda colectiva en el Centro Histรณrico de Bogotรก
MURO PAร ETE Y PINTURA
Pasaje Michonik
GUARDAESCOBA MEDIA CAร A GRAVILLA LAVADA
0.26
$UT 6HJXQGR 3LVR
ESCALERA DE 18 HUELLAS 26 cm CONTRAHUELLAS DE 0.17 cm PORCELANATO 50 x 50 O SIMILAR
0.26
4.39
4.69
LOBBY, OFICINA DE ADMINISTRACIร N, GIMNASIO Y SALร N SOCIAL
0.97
Sin Observaciones
Escalera Punto Fijo
BARANDA METร LICA TUBO DE 2" PLATINA
1 1.03
0.26
0.26
0.26
6&
2
Noviembre 2018
PEGA DE 0.20 CM 0.17
MURO EN CONCRETO
Nombre Archivo
TUBO METร LICO PISCINA, LAVANDERร A Y CUARTO DECOLOR BOMBAS GRIS 1/2"
0.17
0.67 1.99
0.40
1.84
Fecha
0.05 0.15
0.15
M. Alejandra Pรฉrez
CONTRAHUELLA PORCELANATO 50 X 50 REF MURANI CIMENTO 0.17
1
Arq Pasaje Michonik .rvt
PLATINAS METร LICAS DE 1/8" X 1 3/4"
0.17
0.90
1.06
0.00
Diseรฑo
CERร MICA ALFA REF IMP COLOR CREMA MARFIL
PISCINA, LAVANDERร A Y CUARTO DE BOMBAS
$UT 3ULPHU 3LVR
DE 001 Escala 1:20
55
pla n ta
s e cciรณ n
0.90
0.06
1
Sin Observaciones ESCALERA DE 12 HUELLAS 30 cm CONTRAHUELLAS DE 0.18 cm TABLA DE MADERA Rร STICA
13
ESCALERA DE 12 HUELLAS 30 cm CONTRAHUELLAS DE 0.18 cm TABLA DE MADERA Rร STICA
0. 27
12
2.45
2.45
0.39
7
2.61
0.80
8
0.38
0. 60
9
ย
0. 30
10
MURO ACABADO Rร STICO COLOR BLANCO DECAPADO
HABITACIONES
$UT HABITACIONES
1.
50
Vivienda colectiva en el Centro Histรณrico de Bogotรก Reinterpretaciรณn, Reciclaje e Intervenciรณn
30
TUBO METร LICO COLOR NEGRO 1/2"
30
30
3
0.
MONTANTE CENTRAL ACERO BARNIZADO
0. 05
30
M. Alejandra Pรฉrez
1
0.90
PLATINAS METร LICAS DE 1/8" Y 1 3/4"
1
0.18
0.18
30
0. 90
0.
PELDAร O EN TABLA DE MADERA ACEMAR Rร STICO
0.18
2
Diseรฑo
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
0.18
0.
0. 80
4
0.18
Escalera Apto 103
1.95
0.
0.18
5
0. 05
0.
BARANDA MADERA COLOR NEGRO 2"
0.15
ย
6
Pasaje Michonik
SALA DE ESTAR Y ESCRITORIO
DE 002 SALA DE ESTAR Y ESCRITORIO
Escala 1:20
pla n ta
s e cciรณ n
56
$UT 7HUFHU 3LVR
VIGA HEB 25 X 25
ESCALERA DE 7 HUELLAS 28 cm CONTRAHUELLAS DE 0.18 cm ESCALERA DE 7TABLA HUELLAS 28 cm DE MADERA Rร STICA CONTRAHUELLAS DE 0.18 cm TABLA DE MADERA Rร STICA
PELDAร OS EN TABLA DE MADERA ACEMAR Rร STICO
TUBO METร LICO COLOR NEGRO 1/2"
2
Sin Observaciones
3.00 BARANDA VIDRIO TRASLร CIDO COLOR BLANCO MATE
0.28
0.28
BARANDA MADERA COLOR NEGRO 2"
TUBO METร LICO COLOR NEGRO 1/2"
HABITACIONES
PELDAร O EN TABLA DE MADERA ACEMAR Rร STICO
0.70
0.05
1.60
1.80
SALA DE ESTAR BIBLIOTECA
SALA DE ESTAR BIBLIOTECA
0.17
0.17
ESCALERA DE 10 HUELLAS 28 cm CONTRAHUELLAS DE 0.18 cm ESCALERA DE 10 HUELLAS 28 cm Rร STICA TABLA DE MADERA CONTRAHUELLAS DE 0.18 cm TABLA DE MADERA Rร STICA
0.17
BARANDA MADERA COLOR NEGRO 2"
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histรณrico de Bogotรก
1LYHO P
Reinterpretaciรณn, Reciclaje e Intervenciรณn
2
Escalera Recta Apto 104
TUBO METร LICO COLOR NEGRO 1/2"
Diseรฑo
M. Alejandra Pรฉrez
MONTANTE CENTRAL ACERO BARNIZADO
Fecha
PELDAร O EN TABLA DE MADERA ACEMAR Rร STICO
Noviembre 2018
Nombre Archivo
Arq Pasaje Michonik .rvt 0.18
0.18
0.18
0.18
0.18
0.18
0.05
MONTANTE CENTRAL ACERO BARNIZADO
VIGA HEB 25 X 25
0.18
0.75
0.17
0.05
0.25
0.28
0.17
0.17
$UT 6HJXQGR 3LVR
0.17
0.18
0.28
0.28
0.28
0.28
HABITACIONES
0.18
0.28
0.28
0.28
0.25
DE 003
PLATINAS METร LICAS COCINA Y PATIO COCINA Y PATIO
DE 1/8" Y 1 3/4"
$UT 3ULPHU 3LVR
Escala 1:20
pla n ta
57
ESCALERA DEESCALERA 20 HUELLAS DE 25 20 cm HUELLAS 25 cm DE cm 20 HUELLAS 25 cm CONTRAHUELLAS CONTRAHUELLAS DE 0.17ESCALERA cm DE 0.17 CONTRAHUELLAS TABLA DE MADERA TABLA Rร STICA DE MADERA Rร STICA DE 0.17 cm TABLA DE MADERA Rร STICA
secciรณn
0.05
2
0.25
0.50
0.25
0.28
0.22
MURO EN SISTEMA LIVIANO DRYWALL
0.83
0.70
0.80
0.87
0.05
Sin Observaciones
0.25
0.87
BARANDA MADERA COLOR NEGRO 2"
1.53
0.25 0.25
0.25
2.40
PELDAร OS EN TABLA DE MADERA ACEMAR Rร STICO
TUBO METร LICO COLOR NEGRO 1/2"
0.17
0.17
PELDAร O EN TABLA DE MADERA ACEMAR Rร STICO
0.17
0.17
MONTANTE CENTRAL ACERO BARNIZADO
0.17 0.17
0.17
0.17
0.17
0.17
0.17
Escalera en L Apartamento 203 Diseรฑo M. Alejandra Pรฉrez
2
1.22
0.22
Vivienda colectiva en el Centro Histรณrico de Bogotรก Reinterpretaciรณn, Reciclaje e Intervenciรณn
0.17
1.05
0.25
0.25
Pasaje Michonik
0.17
1.93
0.25
0.25
0.17
0.17
0.17
0.17
TUBO METร LICO COLOR NEGRO 1/2"
HABITACIONESHABITACIONES HABITACIONES
0.17
0.25
3.80
0.25
0.25
Fecha Noviembre 2018 MURO EN CONCRETO
Nombre Archivo Arq Pasaje Michonik .rvt
DE 004 PLATINAS METร LICAS DE 1/8 " X 1 3/4 "
Escala 1:20
58
pla n ta
2
2.05 1.85
0.25
0.63
0.66
0.30
0.05
ESPEJO PELDAR
PERFILERIA EN ALUMINIO Y VIDRIO OPACO
GRIFERIA GRICOL REF MONOMANDO SION 0.50
0.55
0.54
LAVAMANOS MANANTIAL DUO COLOR BLANCO
SANITARIO SUSPENDIDO REF LOTO COLOR BLANCO
1.20
PLATO DE DUCHA COLOR BLANCO
0.50
0.19
0.38
0.17
0.60
0.15
0.10
0.66
MARCO Y ALA EN MADECOR COLOR CENIZA
0.10 0.55
0.69
PISO CERÁMICA DUBAI ARENA 30.5 X 45
MURO DUCHA ENCHAPE CERÁMICA 30 X 75 ZEBRINO PLANO COLOR BEIGE
3 0.05
3
Sin Observaciones
2
0.55
0.49
$UT &XDUWR 3LVR
0.39
1.05
0.06
CIELO RASO EN DRYWALL Y PINTURA
0.06
0.49 0.06
0.49 0.06
MURO DE DUCHA ENCHAPE CERÁMICA 30 X 75 ZEBRINO PLANO
0.60
0.49
ALZADO TRANSVERSAL
0.60
MURO ENCHAPE CERÁMICA 30 X 75 REF ZEBRINA PLANO
0.06
CIELO RASO EN DRYWALL Y PINTURA
0.39
PERFILERÍA EN ALUMINIO Y VIDRIO OPACO PELDAR
0.49
AL ZA DO L O N G I TU D I N A L
ESPEJO PELDAR
Pasaje Michonik 0.04
PERFILERÍA EN ALUMINIO
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Detalles de Baños
1.29
MARCO Y ALA EN MADECOR COLOR CENIZA
Diseño
Fecha Noviembre 2018
0.21
0.37
Arq Pasaje Michonik .rvt
PISO CERÁMICA DUBAI ARENA
$UT 7HUFHU 3LVR
DB 001
0.02
0.02
0.25 0.03
SANITARIO SUSPENDIDO REF LOTO COLOR BLANCO
0.44
0.08 0.25 0.020.12
Nombre Archivo 0.07
0.21 0.02
0.44
PLATO DUCHA 1.20 X 0.60 m PISO CERÁMICA DUBAI ARENA
M. Alejandra Pérez
BOTÓN METÁLICO SATINADO
LAVAMANOS MANANTIAL DUO COLOR BLANCO
LAVAMANOS MANANTIAL DUO
SANITARIO SUSPENDIDO REF LOTO BLANCO
2.10
GRIFERÍA GRICOL REF MONOMANDO SION
0.44
GRIFERÍA GRICOL REF MONOMANDO SION
1.97
1.96
2.60
2.12
3.15
3.15
1.10
VIDRIO SEPARADOR DE DUCHA
Escala 1:20
59
p l a nta
0.17
0.66
0.45
3.50
1.27
0.73
0.23
1.12
0.10
Sin Observaciones
TECHO EN ESTUCO Y PINTURA
0.57
0.90
0.50
2.36
0.50
0.71
GRIFERÍA LAVAPLATOS GRICOL CONJUNTO B REF VICTORIA 01-1222-11 MESÓN Y SALPICADERO EN GRANITO BLANCO
Pasaje Michonik
0.03
0.03
0.04
ESTUFA A GAS CHALLENGER SP 6040 EI O SIMILAR
0.20
0.03
0.77
0.77
LAVAPLATOS ACERO INOXIDABLE MARCA GUINOVART O SIMILAR
0.77
0.07
MUEBLE BAJO EN MADECOR INTERIO COLOR FRESNÓ DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
POYO EN MAMPOSTERÍA ENCHAPADO EN CERÁMICA ALFA 10 X 45 HD BRICH BLACK
0.10
0.10
0.10
PISO ENCHAPE CERÁMICA ALFA 45 X 45 NEW YORK PERLA
0.10
0.60
0.87
MUEBLE BAJO EN MADECOR INTERIO COLOR FRESNÓ DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
MURO ESTUCO Y PINTURA
HORNO ELÉCTRICO CHALLENGER HE 2480 O SIMILAR
0.46
2.36
LAVAPLATOS ACERO INOXIDABLE MARCA GUINOVART O SIMILAR
MUEBLE ALTO EN MADECOR INTERIOR COLOR FRESNO DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
0.33
0.05
MUEBLES ALTOS EN MADECOR INTERIOR COLOR FRESNO DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
0.79
MURO ENCHAPE CERÁMICA 20 X 20 REF: SOHO CUERO
MESÓN Y SALPICADERO EN GRANITO BLANCO
TECHO EN ESTUCO Y PINTURA
0.90
0.69
0.52
EXTRACTOR HORIZONTAL CHALLENGER
0.06
0.04 0.02
0.06
0.06
vista lateral 0.06
v i s ta f r onta l
POYO EN MAMPOSTERÍA ENCHAPADO EN CERÁMICA ALFA 10 X 45 HD BRICH BLACK
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Detalles de Cocina Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
medidas
ti p o Ancho C-1
3.50 m
Profundo 0.66 m
Altura 2.36 m
observaciones Verificar medidas en obra
Ubicación Apartamento Apartamento Apartamento Apartamento Apartamento Apartamento Apartamento
201 202 203 204 301 402 404
cantidad n° ap to
s/ tal
1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1 1 1
Nombre Archivo t o ta l 7
Arq Pasaje Michonik .rvt
DC 001 Escala 1:20
60
p l a nta 1.80 0.60
0.02
0.58
0.60
0.60
0.60
v i s ta f r onta l
vista lateral
Sin Observaciones
TECHO EN ESTUCO Y PINTURA
TECHO EN ESTUCO Y PINTURA
0.93 1.50
0.93 0.02
MUEBLE ALTO EN MADECOR INTERIOR COLOR FRESNO DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA 0.93
0.93 0.02
MUEBLE ALTO EN MADECOR INTERIOR COLOR FRESNO DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
MURO ENCHAPE CERÁMICA 20 X 20 REF: SOHO CUERO
0.57
2.40
0.57
0.58
0.55
2.40
MURO ESTUCO Y PINTURA
0.03
0.03
ESTUFA A GAS CHALLENGER SP 6040 EI O SIMILAR
0.03
MESÓN Y SALPICADERO EN GRANITO BLANCO
LAVAPLATOS ACERO INOXIDABLE MARCA GUINOVART O SIMILAR
MUEBLE BAJO EN MADECOR INTERIO COLOR FRESNÓ DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
0.87
0.77
0.90
0.87
0.87
MUEBLE BAJO EN MADECOR INTERIO COLOR FRESNÓ DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
PISO ENCHAPE CERÁMICA ALFA 45 X 45 NEW YORK PERLA 0.10
POYO EN MAMPOSTERÍA ENCHAPADO EN CERÁMICA ALFA 10 X 45 HD BRICH BLACK
POYO EN MAMPOSTERÍA ENCHAPADO EN CERÁMICA ALFA 10 X 45 HD BRICH BLACK
Detalles de Cocina Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
medidas
ti p o Ancho C-2
1.80 m
Profundo 0.60 m
Altura 2.40 m
observaciones Verificar medidas en obra
cantidad
Ubicación Apto Apto Apto Apto Apto Apto Apto
101 102 103 104 105 106 107
Apto Apto Apto Apto Apto Apto Apto
108 109 110 205 206 207 208
n° ap to Apto 209 Apto 401 Apto 403
1
s / tal 1
Nombre Archivo t o ta l 17
Arq Pasaje Michonik .rvt
DC 002 Escala Escala
61
p l a nta
0.69
0.04
0.81
0.13 0.01
0.38
0.91
0.09
0.17 0.04
0.30
1.74
v i s ta P OS T E R IO R
Sin Observaciones
0.17
0.86
PISO ENCHAPE CERÁMICA ALFA 45 X 45 NEW YORK PERLA
0.91
0.60
0.05
0.05
LAVAPLATOS ACERO INOXIDABLE MARCA GUINOVART O SIMILAR
MUEBLE BAJO EN MADECOR INTERIO COLOR FRESNÓ DECAPÉ PUERTAS EN COLOR CENIZA
0.10
POYO EN MAMPOSTERÍA ENCHAPADO EN CERÁMICA ALFA 10 X 45 HD BRICH BLACK
v i s ta f r onta l
vista lateral
0.05
GRIFERÍA LAVAPLATOS GRICOL CONJUNTO B REF VICTORIA 01-1222-11
GRIFERÍA LAVAPLATOS GRICOL CONJUNTO B REF VICTORIA 01-1222-11
MESÓN Y SALPICADERO EN GRANITO BLANCO
Pasaje Michonik
Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
0.93
0.91
PISO ENCHAPE CERÁMICA ALFA 45 X 45 NEW YORK PERLA
0.91
0.86
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá
FRENTERO LÁMINA DE ACRÍLICO COLOR BLANCO MATE
FRENTERO LÁMINA DE ACRÍLICO COLOR BLANCO MATE
Detalles de Cocina Diseño M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
medidas
ti p o Ancho Isla con barra
1.74 m
Profundo 0.91 m
Altura 0.91 m
observaciones Verificar medidas en obra
Ubicación Apartamento Apartamento Apartamento Apartamento Apartamento
101 103 110 207 208
Nombre Archivo
cantidad n° ap to
s / tal
1 1 1 1 1
1 1 1 1 1
Arq Pasaje Michonik .rvt
t o ta l
DC 003 5
Escala 1:20
62
plan ta ESCRITORIO
0.61
0.62
pla n ta B I B LI OTE C A
0.05
0.30
0.05
0.30
0.05
0.30
0.05
0.30
0.05
0.30
0.05
0.30
0.08
0.05
1.98
0.08
2.13
2.18
vi sta f r o n ta l
v ista LATERAL
Sin Observaciones
vista LATERAL
MARCO EN MELAMINA COLOR BLANCO
ENTREPAÑOS EN MELAMINA COLOR BLANCO RÍGIDO
0.05
0.76
0.05 0.30
0.71
0.05
ENTREPAÑOS EN MELAMINA COLOR BLANCO RÍGIDO
ESCRITORIO MADECOR COLOR AVELLANA
ENTREPAÑOS EN MELAMINA COLOR BLANCO RÍGIDO
0.66
0.05
vista fron tal
0.20
0.71
2.18
0.30
0.05
0.05 0.16
0.30
0.76
0.15 0.05
0.30
0.05
TECHO EN PAÑETE ESTUCO Y PINTURA
Pasaje Michonik 0.05
Detalles de Mobiliario
0.71
0.76
0.71 0.45
0.71
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
MANIJA ACERO PINTADA DE NEGRO MADECENTRO REF HMA416-.03
0.81
0.16 0.05
0.05
ENTREPAÑOS EN MELAMINA COLOR BLANCO RÍGIDO
Diseño
0.05
0.05
PUERTAS EN MADERA MADECOR FRESNO DECAPÉ
M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
medidas
t ip o Ancho
alto
ESPECIFICACIONES
cantidad
Ubicación
prof
Mueble Melamina de Color Blanco Estudio y Zona M 1 2.18 m 2.18 m 0.62 m Manija de Acero Pintada Social de Unidades Biblioteca de Negro Habitacionales Puertas en Madecor Fresno Decapé
N° Apto 109 110 201 203 204
209 301 401 402 404
x APTO 1 1 1 1 1
1 1 1 1 1
medidas
t i po total
10
Ancho
M2 Escritorio
alto
ESPECIFICACIONES
Ubicación
prof
2.13 m 0.76 m 0.61 m
Escritorio Madecor Color Avellana Marco en Melamina Color Blanco
Estudio y Zona Social de Unidades Habitacionales
Nombre Archivo
cantidad N° Apto
x APTO
101 102 103 104 106 108 201 202
1 1 1 1 1 1 1 1
203 205 206 207 208 209 401 403
1 1 1 1 1 1 1 2
Arq Pasaje Michonik .rvt
total
DM 001 17
Escala 1:20
63
plan ta BARRA DE COCIN A
0.50
0.040.10
0.55
0.20
0.16
pla n ta A R M A R I O
0.10 0.50
0.42
0.01
0.42
0.04
1.00
0.42
0.04
0.42
0.01
0.42
0.11
2.40
1.50
vi sta f r o n ta l
v ista LATERAL
MESÓN GRANITO COLOR JASPE ACABADO BRILLANTE
0.55
0.05 0.86
0.91 0.10
vista fron tal CAJONES MADECOR COLOR COCORA
Pasaje Michonik
0.12 0.05
0.02 0.23 0.03 0.04 0.020.23 0.02
TIRANTE METÁLICO SATINADO
Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
0.91
0.63 0.06 0.02
PUERTA EN MADECOR COLOR CENIZA
ENTREPAÑOS EN MADECOR COLOR COCORA
0.15 0.02 0.16 0.02
0.37
BOLILLO EN ALUMINIO
MARCO Y ESTRUCTURA EN MELAMINA COLOR BLANCO
0.65
0.02 0.23 0.02 0.02 0.37 0.15 0.02 0.16 0.02 0.64 0.06 0.02
1.61 0.06 0.02
MARCO EN MADECOR COLOR COCORA
BOTON TIRADOR METÁLICO SATINADO
Detalles de Mobiliario Diseño
0.10
0.02 0.03 0.04 0.02 0.23
0.30
0.02 1.68
2.04
0.02
0.23
0.05 0.05 0.12 0.05
TECHO EN PAÑETE ESTUCO Y PINTURA
0.06 0.02
Sin Observaciones
vista LATERAL
GUARDAESCOBA EN MADERA NATURAL
M. Alejandra Pérez
Fecha Noviembre 2018
medidas
t ip o Ancho
M3 Armario
alto
ESPECIFICACIONES
Ubicación
prof
1.55 m 2.04 m 0.55 m
cantidad N° Apto
Marco en Madecor Color Cocora Bolillo en Aluminio Cajones Madecor Color Cocora Tirante Metálico
Habitaciones y Vestieres
Todos los Aptos
x APTO
1/2
medidas
t i po total
36
Ancho
M4 Barra de Cocina
alto
ESPECIFICACIONES
Ubicación x piso
promedio x APTO
Piso 1
7
1
Piso 3
8
Piso 4
1
1 1
Piso 5
3
1
prof
2.40 m 0.91 m 0.50 m
Mesón Granito Color Jaspe Marco y Estructura en Melamina Blanco Puerta en Madecor Color Ceniza
Cocinas
Nombre Archivo
cantidad
Arq Pasaje Michonik .rvt
total
DM 002 19
Escala 1:20
3.60
1.51
0.05
0.74
0.74
64
PASAMANOS METÁLICO
TABLÓN DE MADERA TECA
Sin Observaciones EJE DE PARALES 2.39
0.05
4.79
0.05
0.58
0.76
1.79
ANTEPECHO MAMPOSTERÍA
0.14 0.65
0.14
0.14
1.37
0.14
0.14
0.14
0.14 1.97
0.14
0.14
0.14
0.14
0.14
0.14 1.46
0.55
5.98
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Detalles de Barandas Diseño PASAMANOS METÁLICO TUBO 2" COLOR ANODIZADO MATE
M. Alejandra Pérez
Fecha TUBO METÁLICO 2 " COLOR ANODIZADO MATE 0.05
Noviembre 2018
Nombre Archivo GROSOR DE PISO
0.88
0.93
Arq Pasaje Michonik .rvt
0.12 0.12 0.02 0.02
DBR 001
0.15
0.15
Escala 1:25
65
0.06
pla n ta A R M A R I O
PISO EN CAUCHO
PASAMANOS EN MADERA COLOR CAOBA
Sin Observaciones
EJE DE PLATINAS 2
PERFIL CIRCULAR SOPORTE EN ALUMINIO
0.02 0.02 0.02 0.03 0.30
1.13
0.09
7.95 7.95
0.03 0.02 0.02 0.02 0.09
8.10
AL ZA DO F R O NTA L
Pasaje Michonik Vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá Reinterpretación, Reciclaje e Intervención
Detalles de Barandas
M. Alejandra Pérez PASAMANOS TUBULAR MADERA COLOR CAOBA
VIDRIO CLARO PELDAR 0.83
1.00
Diseño
PLATINA METÁLICA COLOR ANODIZADO MATE
Fecha Noviembre 2018
Nombre Archivo
0.10
Arq Pasaje Michonik .rvt 0.10
1.10
0.06
0.11
PERFIL CIRCULAR SOPORTE EN ALUMINIO
$UT 6HJXQGR 3LVR
DBR 002 Escala 1:25
gestiรณn del proyecto
66
67
PRESUPUESTOS PRESUPUESTO "PASAJE MICHONIK VIVIENDA COLECTIVA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE BOGOTÁ" ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO 1 OBRAS PRELIMINARES 1.1 Señalización informativa de la obra $ 291.875 $ mes 18,00 1.2 Campamento provisional 18 m2 $ 750.347 $ un 1,00 1.3 Almacen 18 m2 $ 345.169 $ un 1,00 1.4 Valla informativa $ 361.808 $ un 1,00 1.5 Retiro de escombros $ 45.000 $ M3 950,00 1.6 Localización y replanteo 1.207 $ M2 1.967,00 $ VALOR CAPÍTULO $ TERRENO 2.1 Excavaciones 2.2 Excavación cajas de inspección
TOTAL 5.253.750 750.347 345.169 361.808 42.750.000 2.374.169 51.835.243
2
PASAJE MICHONIK 3.1 CIMENTACIÓN 3.1.1 Zapatas de cimentación
M3 M3
5.671,64 16,00
$ 25.452 $ $ 38.424 $ VALOR CAPÍTULO $
144.354.454 614.784 144.969.238
M3
45,59
$ 379.768 $ VALOR CAPÍTULO $
17.313.623 17.313.623
3
ESTRUCTURA METÁLICA 3.2.1 Pilares en acero perfil IPE 270 3.2.2 Pilares sección hueca circular 355 3.2.3 Vigas en acero perfil HEB 254 3.2.4 Viguetas para encofrado de entrepiso 3.2.5 Entrepisos en láminas colaborantes metal deck 3.2.6 Malla entresoldada para entrepisos
TON TON TON TON M2 M2
2.743,60 648,90 2.582,00 2.108,20 1.566,39 1.566,39
$ 876.563 $ 876.563 $ 390.132 $ 105.357 $ 59.503 $ 6.389 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $ $ $
2.404.938.247 568.801.731 1.007.320.824 222.113.627 93.205.083 10.007.685 4.306.387.196
RESTAURACIÓN DE FACHADA 3.3.1 Eliminación de grafiti 3.3.2 Limpieza y desinfección de superficie muro 3.3.3 Limpieza y lavado con hidrolavadora 3.3.4 Reintegración de pintura a la cal con pigmento mineral 3.3.5 Mantenimiento en puertas y ventanas en madera 3.3.6 Mantenimiento en molduras (decoración de fachada)
M2 M2 M2 M2 M2 M2
37,47 628,60 628,60 628,60 125,85 56,28
$ 125.806 $ 30.160 $ 9.697 $ 20.155 $ 448.000 $ 56.850 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $ $ $
4.713.825 18.958.576 6.095.534 12.669.433 56.381.696 3.199.518 102.018.582
MAMPOSTERÍA Y MUROS INTERIORES 5.1 Mampostería para muros colindantes 5.2 Drywall Muro dobleCARA e 10 5
$ 54.358 $ $ 35.198 $ VALOR CAPÍTULO $
37.704.340 71.060.538 108.764.878
M2 M2
693,63 2.018,88
M2 UN UN UN UN UN UN UN UN M
344,27 72,00 24,00 16,00 3,00 5,00 2,00 5,00 11,00 327,72
$ 55.600 $ 165.000 $ 170.000 $ 175.000 $ 180.000 $ 200.000 $ 758.620 $ 784.000 $ 208.591 $ 44.943 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
19.141.412 11.880.000 4.080.000 2.800.000 540.000 1.000.000 1.517.240 3.920.000 2.294.501 14.728.720 61.901.873
CRISTALERIA EXTERIOR 7.1 Muros de fachada a patios en vidrio de piso a techo
M2
477,58
$ 397.200 $ VALOR CAPÍTULO $
189.694.776 189.694.776
ACABADOS DE PISOS Y MUROS 8.1 Afinado pisos interiores 8.2 Suministro e instalación de piso para cocinas 8.3 Suministro e instalación de piso para baños 8.4 Suministro e instalación de piso para locales comerciales 8.5 Suministro e instalación de piso laminado en unidades habitacionales
M2 M2 M2 M2 M2
3.199,63 148,12 136,61 465,61 1.095,18
$ 16.917 $ 41.133 $ 40.942 $ 36.406 $ 32.600 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $ $
54.128.158 6.092.620 5.593.087 16.951.143 35.702.933 118.467.941
REDES HIDRÁULICAS 9.1 Suministro e instalación de tuberías PVC 1" redes hídricas 9.2 Suministro e instalaciones en tubería de acero 3" contra incendios 9.3 Suministro e instalación de medidores con caja 9.4 Suministro e instalación de gabinetes contra incendios
M M UN UN
220,00 630,00 3,00 6,00
$ 38.895 $ 78.956 $ 592.323 $ 923.242 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $
8.556.900 49.742.280 1.776.969 5.539.452 65.615.601
REDES SANITARIAS 10.1 Orinal corono línea institucional 10.2 Sanitarios corona línea nova 10.3 Lavamanos sanit mancesa línea institucional 10.4 Suministro e instalación de tuberías de red sanitaria en PVC
UN UN UN M
2,00 29,00 56,00 310,00
$ 105.090 $ 211.350 $ 82.500 $ 74.563 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $
210.180 6.129.150 4.620.000 23.114.530 34.073.860
REDES ELÉCTRICAS Y DE ILUMINACIÓN 11.1 Suministro e instalación de canaletas y ductos eléctricos 11.2 Suministro e instalación de cables eléctricos 11.3 Suminsitro e instalación tomas eléctricas 11.4 Suministro e instalación de interruptores eléctricos 11.5 Suministro e instalación de cajas de inspección 11.6 Suministro e instalación cableado estructurado 11.7 Suministro e instalación de luminarias
M M UN UN UN ML UN
350,00 1.800,00 260,00 195,00 10,00 1.800,00 524,00
$ 289.256 $ 25.642 $ 2.687 $ 9.254 $ 136.895 $ 126.366 $ 141.285 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $ $ $ $
101.239.600 46.155.600 698.620 1.804.530 1.368.950 227.458.800 74.033.340 452.759.440
CARPINTERIA EN ALUMINIO Y MADERA 6.1 Ventanería en cristal y perfiles en aluminio 6.2 Puerta simple de 65 cm x 210 cm 6.3 Puerta simple de 70 cm x 210 cm 6.4 Puerta simple de 80 cm x 210 cm 6.5 Puerta simple de 90 cm x 210 cm 6.6 Puerta simbre de 100 cm x 210 cm 6.7 Puertas de acceso corredizas 6.8 Puerta de paso doble 6.9 Puertas de acceso a las unidades habitacionales 6.10 Barandales de escaleras y circulaciones 6
7
3.2
8
3.3
9
10
OBRA NUEVA 4.1 CIMENTACIÓN 4.1.1 Zapatas de cimentación
M3
121,92
ESTRUCTURA EN CONCRETO 4.2.1 Concreto armado para columnas 4.2.2 Concreto armado para muros pantalla 4.2.3 Concreto para Muros de contención 4.2.4 Concreto para escaleras 4.2.5 Concreto para muros para fosos de ascensor 4.2.6 Concreto para losas de entrepiso macizo 4.2.7 Muros en concreto, espesor 15 cm 4.2.8 Muros en concreto, espesor 20 cm
M3 M3 M3 M3 M2 M2 M2 M2
16,75 12,69 252,08 3,83 82,70 1.633,24 226,02 1.617,33
4
$ 379.768 $ VALOR CAPÍTULO $
4.520.432.046 4.520.432.046
4.2
$ 792.092 $ 569.115 $ 519.942 $ 450.815 $ 40.408 $ 57.416 $ 30.154 $ 38.320 VALOR CAPÍTULO
$ $ $ $ $ $ $ $ $
13.265.957 7.222.069 131.064.380 1.726.802 3.341.742 93.773.993 6.815.407 61.976.086 319.186.435
11
68
CONTINUACIÓN DE PRESUPUESTO CUBIERTA TRANSITABLE Y CIELORASOS Suministro e instalación de cieloraso drywall 12.2 Suministro e instalación de Cubierta transitable 12.3 Suministro e instalación en madera teca para exteriores 12
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
28.129.600 26.145.502 25.883.276 80.158.377 10.573.579.109 1.586.036.866 1.057.357.911 528.678.955 2.008.980.031 5.181.053.763 15.754.632.872
Total metros cuadrados
$
4.255
Valor metro cuadrado
$
3.702.616
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
9.035.688,90 60.305,49 4.971.220,00 8.954.864,02 66.610,62 23.088.689 2.308.869 2.308.869 1.154.434 4.386.851 10.159.023 33.247.712 305 109.047
$ $ $ $ $ $ $ $ $
10.596.667.798 1.588.345.735 1.059.666.780 529.833.390 2.013.366.882 5.191.212.787 15.787.880.585 4.560 3.811.663
12.1
COSTO DIRECTO Administración Imprevistos Utilidad IVA COSTOS INDIRECTOS VALOR TOTAL
ESPACIO PÚBLICO 13.1 Lozeta prefabricada en concreto para andenes y espacio público 13.2 Peldaño de escalera en concreto 13.3 Arborización y arbustos 13.4 Madera Teca de alta resistencia 13.5 Suministro e instalación de zonas verdes COSTO DIRECTO Administración Imprevistos Utilidad IVA COSTOS INDIRECTOS VALOR TOTAL Total metros cuadrados Valor metro cuadrado
M2 M2 M2
879,05 167,25 167,25
$ 32.000 $ 156.324 $ 154.758 VALOR CAPÍTULO
15% 10% 5% 19%
13
COSTO DIRECTO Administración Imprevistos Utilidad IVA COSTOS INDIRECTOS VALOR TOTAL Total metros cuadrados Valor metro cuadrado
M2 M3 M2 M2 M2 10% 10% 5% 19%
10% 10% 5% 19%
100,06 0,06 11,50 57,28 7,58
$ $ $ $ $
90.300 957.230 432.280 156.324 8.790
69
PROGRAMACIÓN DE OBRA
ACTIVIDAD PASAJE RESIDENCIAL MICHONIK OBRAS PRELIMINARES TERRENO PASAJE MICHONIK OBRA NUEVA REDES HIDRÁULICAS REDES SANITARIAS REDES ELÉCTRICAS Y DE ILUMINACIÓN MAMPOSTERÍA Y MUROS INTERIORES CARPINTERIA EN ALUMINIO Y MADERA CRISTALERIA EXTERIOR ACABADOS DE PISOS Y MUROS CUBIERTA TRANSITABLE Y CIELORASOS ESPACIO PÚBLICO
DURACIÓN EN DÍAS 730 42 9 310 310 190 180 150 200 60 60 90 40 30
COMIENZO
FIN
28/04/2020 28/04/2020 10/06/2020 20/06/2020 6/01/2021 27/04/2021 7/05/2021 6/06/2021 26/07/2021 12/02/2022 12/02/2022 13/01/2022 19/03/2022 29/03/2022
28/04/2022 9/06/2020 19/06/2020 26/04/2021 12/11/2021 3/11/2021 3/11/2021 3/11/2021 11/02/2022 13/04/2022 13/04/2022 13/04/2022 28/04/2022 28/04/2022
g 28/04/2020 PASAJE RESIDENCIAL MICHONIK OBRAS PRELIMINARES TERRENO PASAJE MICHONIK OBRA NUEVA REDES HIDRÁULICAS REDES SANITARIAS REDES ELÉCTRICAS Y DE ILUMINACIÓN MAMPOSTERÍA Y MUROS INTERIORES CARPINTERIA EN ALUMINIO Y MADERA CRISTALERIA EXTERIOR ACABADOS DE PISOS Y MUROS CUBIERTA TRANSITABLE Y CIELORASOS ESPACIO PÚBLICO
6/08/2020
14/11/2020
22/02/2021
2/06/2021
10/09/2021
19/12/2021
29/03/2022
ϭͬϬϮͬϮϬϭϵ
cronograma del proyecto
Definición Idea del Proyecto Selección Área de trabajo Análisis del sector Proyección de la propuesta Definición de Tipo de Proyecto Convocatoria a propietarios Junta de socios Definición UAU Conformación entidad gestora Definición de utilidades para el promotor Audiencia Pública
ACTIVIDADES
COMIENZO DURACIÓN FINALIZACIÓN 1/02/2019 22/10/2021 1239 1. PROMOCIÓN 1/02/2019 3/04/2019 55 Definición Idea del Proyecto 1/02/2019 8/02/2019 7 Selección Área de trabajo 9/02/2019 16/02/2019 7 Análisis del sector 17/02/2019 4/03/2019 15 Proyección de la propuesta 5/03/2019 20/03/2019 15 Definición de Tipo de Proyecto 21/03/2019 28/03/2019 7 Convocatoria a propietarios 29/03/2019 1/04/2019 3 Junta de socios 2/04/2019 3/04/2019 1 2. GESTIÓN 4/04/2019 28/07/2019 126 Definición UAU 4/04/2019 4/05/2019 30 Conformación entidad gestora 5/05/2019 4/06/2019 30 Definición de utilidades para el promotor 5/06/2019 10/06/2019 5 Audiencia Pública 11/06/2019 12/06/2019 1 Solicitud de Fiducia 13/06/2019 28/06/2019 15 Contratación de empresas y consultores 13/06/2019 28/07/2019 45 3. MERCADEO 29/07/2019 25/12/2019 155 Diseño arquitectónico 29/07/2019 7/09/2019 40 Finalización de Consultorías 8/09/2019 18/09/2019 10 Definición de presupuestos y programación 8/09/2019 18/09/2019 10 Elaboración documentos técnicos y legales 19/09/2019 19/10/2019 30 Apertura Sala de Ventas 20/10/2019 25/10/2019 5 Solicitud Licencias y Servicios 26/10/2019 25/12/2019 60 4. EJECUCIÓN 26/12/2019 30/09/2021 886 Campaña de publicidad 26/12/2019 24/02/2020 60 Inicio de Obra 25/02/2020 26/02/2020 1 Preliminares 27/02/2020 27/04/2020 60 Rehabilitación pasaje 28/04/2020 22/07/2021 450 Edificio de obra nueva 14/11/2020 21/08/2021 280 Terminación de la obra 22/08/2021 24/08/2021 2 Pago de impuestos 25/08/2021 26/08/2021 1 Trámites notariales 27/08/2021 26/09/2021 30 Entrega de inmuebles 27/09/2021 28/09/2021 1 Post-venta 29/09/2021 30/09/2021 1 5. LIQUIDACIÓN 1/10/2021 22/10/2021 17 Reparto de utillidades 1/10/2021 4/10/2021 3 Cancelación de promotor 5/10/2021 6/10/2021 1 Disolución de la entidad gestora 7/10/2021 14/10/2021 7 Cierre de campaña publicitaria 15/10/2021 16/10/2021 1 Finalización Post-Venta 17/10/2021 22/10/2021 5
Solicitud de Fiducia Contratación de empresas y consultores Diseño arquitectónico Finalización de Consultorías Definición de presupuestos y programación Elaboración documentos técnicos y legales Apertura Sala de Ventas Solicitud Licencias y Servicios Campaña de publicidad Inicio de Obra Preliminares Rehabilitación pasaje Edificio de obra nueva Terminación de la obra Pago de impuestos Trámites notariales Entrega de inmuebles Post-venta Reparto de utillidades Cancelación de promotor Disolución de la entidad gestora
ϭϮͬϬϱͬϮϬϭϵ
ϮϬͬϬϴͬϮϬϭϵ
ϮϴͬϭϭͬϮϬϭϵ
ϳͬϬϯͬϮϬϮϬ
ϭϱͬϬϲͬϮϬϮϬ
ϮϯͬϬϵͬϮϬϮϬ
ϭͬϬϭͬϮϬϮϭ
ϭϭͬϬϰͬϮϬϮϭ
ϮϬͬϬϳͬϮϬϮϭ
70
71
MÉTODO RESIDUAL A. DATOS GENERALES USO ESTRATO ALTURA MÁXIMA PERMITIDA ALTURA MÁXIMA DEL PROYECTO ÁREA DEL LOTE
B1. ÁREAS
Vivienda, locales comerciales 3 3 3 1967
ÁREA ÁREA ÁREA CONSTRUIDA CONSTRUIDA CONSTRUIDA PRIMER PISO SEGUNDO PISO TOTAL
B. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO¬ SÓTANO
CONSTRUCCIÓN DE GARAJES PARA APARTAMENTOS, ZONAS COMUNES
NIVEL 0,00 NIVEL 3,00 NIVEL 6,00 NIVEL 9,30 NIVEL 12,60
LOCALES, APTOS 101 AL 108, ZONAS COMUNES LOCALES, APTOS 109 Y 110, ZONAS COMUNES APTOS 201 AL 209 APTO 301 Y TERRAZA BBQ APTOS 401 AL 404
PARQUEADEROS AREA Parqueaderos 1 15,00 Parqueaderos 2 19,08 LOCALES Local Tipo 1 (farmacia) Local Tipo 2 (Guardería) Local Tipo 3 (Restaurante)
CANTIDAD 13 1 14
AREA TOTAL POR PISO
AREA UTIL VENDIBLE 195,00 19,08 214,08 AREA UTIL VENDIBLE
44,24
1
44,24
134,91
1
134,91
254,85
1
254,85
PISOS
TOTAL VENDIBLE 1 1 1
44,24 134,91 254,85 434,00
APARTAMENTOS Apartamento 101 Apartamento 102 Apartamento 103 Apartamento 104 Apartamento 105 Apartamento 106 Apartamento 107 Apartamento 108 Apartamento 109 Apartamento 110 Apartamento 201 Apartamento 202 Apartamento 203 Apartamento 204 Apartamento 205 Apartamento 206 Apartamento 207 Apartamento 208 Apartamento 209 Apartamento 301 Apartamento 401 Apartamento 402 Apartamento 403 Apartamento 404
AREA TOTAL POR PISO 47,28 1 49,24 1 70,27 1 109,48 1 25,75 1 43,52 1 37,48 1 43,88 1 61,66 1 83,78 1 93,29 1 107,06 1 125,92 1 73,98 1 34,90 1 37,24 1 24,24 1 60,90 1 30,08 1 39,75 1 114,44 1 48,86 1 63,07 1 79,18 1
AREA UTIL VENDIBLE 47,28 49,24 70,27 109,48 25,75 43,52 37,48 43,88 61,66 83,78 93,29 107,06 125,92 73,98 34,90 37,24 24,24 60,90 30,08 39,75 114,44 48,86 63,07 79,18
PISOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
TOTAL VENDIBLE 47,28 49,24 70,27 109,48 25,75 43,52 37,48 43,88 61,66 83,78 93,29 107,06 125,92 73,98 34,90 37,24 24,24 60,90 30,08 39,75 114,44 48,86 63,07 79,18 1.505,22
SOTANO PRIMER PISO LOCAL 1 LOCAL 2 LOCAL 3 AREAS COMUNES APTO 101 APTO 102 APTO 103 APTO 104 APTO 105 APTO 106 APTO 107 APTO 108 SEGUNDO PISO APTO 109 APTO 110 ZONAS COMUNES TERCER PISO APTO 201 APTO 202 APTO 203 APTO 204 APTO 205 APTO 206 APTO 207 APTO 208 APTO 209 ZONAS COMUNES CUARTO PISO APTO 301 ZONAS COMUNES QUINTO PISO APTO 401 APTO 402 APTO 403 APTO 404 ZONAS COMUNES
636,75 57,97 80,85 143,39 301,86 32,72 33,41 47,86 55,36 28,91 47,59 42,72 49,64
115,66 199,25 20,10 22,02 31,06 65,08 -
70,29 92,00 412,42
-
102,30 53,61 70,54 50,17 39,72 42,73 27,97 66,49 34,21 157,43
62,99 70,51 31,78 -
43,40 217,83
-
60,44 53,29 70,53 85,58 47,01
65,95 -
636,75 1.375,43 57,97 196,51 342,64 301,86 52,82 55,43 78,91 120,45 28,91 47,59 42,72 49,64 574,71 70,29 92,00 412,42 810,43 102,30 116,60 141,04 81,95 39,72 42,73 27,97 66,49 34,21 157,43 261,24 43,40 217,83 335,79 126,39 53,29 70,53 85,58 47,01 3.994,34
ÁREA VENDIBLE 190,62 860,89 44,24 134,91 254,85 47,28 49,24 70,27 109,48 25,75 43,52 37,48 43,88 145,44 61,66 83,78 587,59 93,29 107,06 125,92 73,98 34,90 37,24 24,24 60,90 30,08 39,75 39,75 305,54 114,44 48,86 63,07 79,18 2.129,84
72
E. COSTOS DIRECTOS
C. DATOS DE CONSTRUCCIÓN¬ 2
Ó m CONSTRUCCIÓN - SOTANO VALOR VALOR m2 CONSTRUCCIÓN - LOCALES APARTAMENTO 101 (m2) APARTAMENTO 102 (m2) APARTAMENTO 103 (m2) APARTAMENTO 104 (m2) APARTAMENTO 105 (m2) APARTAMENTO 106 (m2) APARTAMENTO 107 (m2) APARTAMENTO 108 (m2) APARTAMENTO 109 (m2) APARTAMENTO 110 (m2) APARTAMENTO 201 (m2) APARTAMENTO 202 (m2) APARTAMENTO 203 (m2) APARTAMENTO 204 (m2) APARTAMENTO 205 (m2) APARTAMENTO 206 (m2) APARTAMENTO 207 (m2) APARTAMENTO 208 (m2) APARTAMENTO 209 (m2) APARTAMENTO 301 (m2) APARTAMENTO 401 (m2) APARTAMENTO 402 (m2) APARTAMENTO 403 (m2) APARTAMENTO 404 (m2)
$
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
$ 880.000 4.000.000 2.418.851 2.418.851 3.628.276 3.628.276 2.289.291 2.289.291 2.289.291 2.289.291 3.628.276 3.628.276 3.628.276 3.628.276 3.628.276 2.418.851 2.418.851 2.418.851 2.289.291 2.418.851 2.289.291 2.289.291 3.628.276 2.418.851 2.418.851 3.628.276
D. DATOS DE VENTAS¬ VALOR - GARAJES (m2) VALOR - LOCALES TIPO 1 (m2) VALOR - LOCALES TIPO 2 (m2) VALOR - LOCALES TIPO 3 (m2) APARTAMENTO 101 (m2) APARTAMENTO 102 (m2) APARTAMENTO 103 (m2) APARTAMENTO 104 (m2) APARTAMENTO 105 (m2) APARTAMENTO 106 (m2) APARTAMENTO 107 (m2) APARTAMENTO 108 (m2) APARTAMENTO 109 (m2) APARTAMENTO 110 (m2) APARTAMENTO 201 (m2) APARTAMENTO 202 (m2) APARTAMENTO 203 (m2) APARTAMENTO 204 (m2) APARTAMENTO 205 (m2) APARTAMENTO 206 (m2) APARTAMENTO 207 (m2) APARTAMENTO 208 (m2) APARTAMENTO 209 (m2) APARTAMENTO 301 (m2) APARTAMENTO 401 (m2) APARTAMENTO 402 (m2) APARTAMENTO 403 (m2) APARTAMENTO 404 (m2)
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
$ 2.200.000 10.000.000 10.000.000 10.000.000 7.256.552 7.256.552 7.256.552 7.256.552 8.012.520 8.012.520 8.012.520 8.012.520 7.256.552 7.256.552 7.256.552 7.256.552 7.256.552 7.256.552 7.256.552 7.256.552 8.012.520 7.256.552 8.012.520 8.012.520 7.256.552 7.256.552 7.256.552 7.256.552
VALOR SOTANO PRIMER PISO
$
560.342.640,00
LOCALES TIPO 1 LOCALES TIPO 2 LOCALES TIPO 3 APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 103 APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 105 APARTAMENTO 106 APARTAMENTO 107 APARTAMENTO 108
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
231.872.000,00 786.032.000,00 1.370.560.000,00 127.763.692,21 134.064.798,20 286.310.887,44 437.011.331,10 66.185.704,49 108.940.511,21 97.796.240,54 113.633.558,64
APARTAMENTO 109 APARTAMENTO 110
$ $
255.042.404,87 333.790.507,17
APARTAMENTO 201 APARTAMENTO 202 APARTAMENTO 203 APARTAMENTO 204 APARTAMENTO 205 APARTAMENTO 206 APARTAMENTO 207 APARTAMENTO 208 APARTAMENTO 209
$ $ $ $ $ $ $ $ $
371.161.749,97 423.049.725,05 511.739.303,59 198.215.136,73 96.074.329,63 103.347.813,58 64.038.349,13 160.826.961,98 78.318.949,06
APARTAMENTO 301
$
99.362.115,87
APARTAMENTO 401 APARTAMENTO 402 APARTAMENTO 403 APARTAMENTO 404
$ $ $ $
458.581.431,92 128.890.876,62 170.601.537,52 310.504.231,80 8.084.058.788,33
SEGUNDO PISO
TERCER PISO
CUARTO PISO QUINTO PISO
TOTAL COSTOS DIRECTOS
F. COSTOS INDIRECTOS COSTOS INDIRECTOS (% sobre COSTOS DIRECTOS) GASTOS DE ADMINISTRACIÓN (% sobre COSTOS DIRECTOS) COSTOS DE VENTAS (% sobre los INGRESOS)
% % %
18% 10% 5% TOTAL COSTOS INDIRECTOS
$ $ $ $
1.455.130.581,90 808.405.878,83 795.931.675,27 3.059.468.136,01
TOTAL EGRESOS
$ $ $
8.084.058.788,33 3.059.468.136,01 11.143.526.924,34
G. EGRESOS COSTOS DIRECTOS COSTOS INDIRECTOS
$ $
73
H. INGRESOS VALOR SOTANO PRIMER PISO
$
$
470.967.200,00
LOCALES TIPO 1 LOCALES TIPO 2 LOCALES TIPO 3 APARTAMENTO 101 APARTAMENTO 102 APARTAMENTO 103 APARTAMENTO 104 APARTAMENTO 105 APARTAMENTO 106 APARTAMENTO 107 APARTAMENTO 108
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
442.370.000,00 1.349.110.000,00 2.548.470.000,00 343.097.035,11 357.305.363,93 509.939.678,70 794.432.799,86 206.338.415,04 348.664.807,80 300.285.212,04 351.621.427,68
APARTAMENTO 109 APARTAMENTO 110
$ $
$ $
447.438.996,32 607.968.439,66
APARTAMENTO 201 APARTAMENTO 202 APARTAMENTO 203 APARTAMENTO 204 APARTAMENTO 205 APARTAMENTO 206 APARTAMENTO 207 APARTAMENTO 208 APARTAMENTO 209
$ $ $ $ $ $ $ $ $
$ $ $ $ $ $ $ $ $
676.941.966,42 776.871.944,02 913.730.514,74 536.861.486,62 253.224.638,59 270.219.483,38 194.223.484,80 441.887.734,04 240.992.564,04
APARTAMENTO 301
$
$
318.481.644,96
APARTAMENTO 401 APARTAMENTO 402 APARTAMENTO 403 APARTAMENTO 404
$ $ $ $
$ $ $ $ $
830.418.041,22 354.533.361,06 457.677.991,19 574.559.274,26 15.918.633.505,47
SEGUNDO PISO
TERCER PISO
CUARTO PISO QUINTO PISO
TOTAL INGRESOS
I. RESULTADO RESIDUAL RESIDUO RIALFA VALOR MAXIMO DE LOTE VALOR MAXIMO DE LOTE (M2) UTILIDAD INDICE DE OCUPACIÓN INDICE DE CONSTRUCCIÓN CRÉDITO CONSTRUCTOR
$ 4.775.106.581,14 15,00% $ 2.387.553.290,57 $ 1.213.964,88 $ 2.387.553.290,57 69,93% 1,71 $ 5.658.841.152
74
ÁREAS Y COSTOS POR UNIDAD PARQUEADEROS ETAPA GARAJE VIVIENDA No parqueaderos Área construida Área vendible Área de circulación
PLANTA PISO 1 ETAPA Local 1 Local 2 Local 3 Apartamento 101 Apartamento 102 Apartamento 103 Apartamento 104 Apartamento 105 Apartamento 106 Apartamento 107 Apartamento 108
No Sótanos 1 14 UND 636,75 % 190,62 % 446,14 %
Uso Comercial Comercial Comercial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial
32% 30% 70%
A. construida 57,97 196,51 342,64 52,82 55,43 78,91 120,45 28,91 47,59 42,72 49,64
% A. vendible 100% 44,24 134,91 100% 254,85 100% 47,28 100% 49,24 100% 70,27 100% 109,48 100% 25,75 100% 43,52 100% 37,48 100% 100% 43,88
% A. circulación 76% 13,73 69% 61,60 74% 87,79 90% 5,54 89% 6,19 89% 8,64 91% 10,97 89% 3,16 91% 4,07 88% 5,24 88%
% 24% 31% 26% 10% 11% 11% 9% 11% 9% 12%
5,75 12%
PLANTA PISO 2 ETAPA Apartamento 109 Apartamento 110
Residencial Residencial
A. construida % A. vendible % A. circulación % 70,29 100% 61,66 88% 8,63 12% 92,00 100% 83,78 91% 8,22 9%
PLANTA PISO 3 ETAPA Apartamento 201 Apartamento 202 Apartamento 203 Apartamento 204 Apartamento 205 Apartamento 206 Apartamento 207 Apartamento 208 Apartamento 209
Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial
A. construida 102,30 116,60 141,04 81,95 39,72 42,73 27,97 66,49 34,21
PLANTA PISO 4 ETAPA Apartamento 301
Residencial
A. construida % A. vendible % A. circulación % 43,40 100% 39,75 92% 3,66 8%
PLANTA PISO 5 ETAPA Apartamento 401 Apartamento 402 Apartamento 403 Apartamento 404
Residencial Residencial Residencial Residencial
A. construida 126,39 53,29 70,53 85,58
% A. vendible 100% 93,29 100% 107,06 100% 125,92 100% 73,98 100% 34,90 100% 37,24 100% 24,24 100% 60,90 100% 30,08
% A. vendible 100% 114,44 100% 48,86 100% 63,07 100% 79,18
% A. circulación 91% 9,01 92% 9,54 89% 15,12 90% 7,96 88% 4,82 87% 5,49 87% 3,73 92% 5,59 88% 4,13
% A. circulación 91% 11,95 92% 4,43 89% 7,46 93% 6,40
% 9% 8% 11% 10% 12% 13% 13% 8% 12%
% 9% 8% 11% 7%
LOCALES COMERCIALES ZONA COMERCIAL Local Tipo 1 Local Tipo 2 Local Tipo 3
CANTIDAD TOTAL 1 1 1
AREA M2 POR UNIDAD 44,237 134,911 254,847
AREA TOTAL 44,237 134,911 254,847
VALOR POR M2 $ $ $
COSTO DIRECTO
COSTO UNIDAD
10.000.000,00 $ 10.000.000,00 $ 10.000.000,00 $
$ 442.370.000,00 $ 1.349.110.000,00 $ 2.548.470.000,00 $
COSTO INDIRECTO
15.000.000,00 5.000.000,00 $ 5.000.000,00 $ 5.000.000,00 $
INGRESOS
900.000,00 $ 500.000,00 $ 250.000,00 $
442.370.000,00 1.349.110.000,00 2.548.470.000,00
APARTAMENTOS TIPO ZONA RESIDENCIAL Apartamento 101 Apartamento 102 Apartamento 103 Apartamento 104 Apartamento 105 Apartamento 106 Apartamento 107 Apartamento 108 Apartamento 109 Apartamento 110 Apartamento 201 Apartamento 202 Apartamento 203 Apartamento 204 Apartamento 205 Apartamento 206 Apartamento 207 Apartamento 208 Apartamento 209 Apartamento 301 Apartamento 401 Apartamento 402 Apartamento 403 Apartamento 404
CANTIDAD TOTAL 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
AREA M2 POR UNIDAD 47,28 49,24 70,27 109,48 25,75 43,52 37,48 43,88 61,66 83,78 93,29 107,06 125,92 73,98 34,90 37,24 24,24 60,90 30,08 39,75 114,44 48,86 63,07 79,18
AREA TOTAL 47,28 49,24 70,27 109,48 25,75 43,52 37,48 43,88 61,66 83,78 93,29 107,06 125,92 73,98 34,90 37,24 24,24 60,90 30,08 39,75 114,44 48,86 63,07 79,18
VALOR POR M2 $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 8.012.520,00 8.012.520,00 8.012.520,00 8.012.520,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 8.012.520,00 7.256.552,00 8.012.520,00 8.012.520,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00 7.256.552,00
COSTO UNIDAD $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
343.097.035,11 357.305.363,93 509.939.678,70 794.432.799,86 206.338.415,04 348.664.807,80 300.285.212,04 351.621.427,68 447.438.996,32 607.968.439,66 676.941.966,42 776.871.944,02 913.730.514,74 536.861.486,62 253.224.638,59 270.219.483,38 194.223.484,80 441.887.734,04 240.992.564,04 318.481.644,96 830.418.041,22 354.533.361,06 457.677.991,19 574.559.274,26
COSTO DIRECTO $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
114.365.678,37 119.101.787,98 169.979.892,90 264.810.933,29 68.779.471,68 116.221.602,60 100.095.070,68 117.207.142,56 149.146.332,11 202.656.146,55 225.647.322,14 258.957.314,67 304.576.838,25 178.953.828,87 84.408.212,86 90.073.161,13 64.741.161,60 147.295.911,35 80.330.854,68 106.160.548,32 276.806.013,74 118.177.787,02 152.559.330,40 191.519.758,09
COSTO INDIRECTO $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
61.757.466,32 64.314.965,51 91.789.142,17 142.997.903,97 37.140.914,71 62.759.665,40 54.051.338,17 63.291.856,98 80.539.019,34 109.434.319,14 121.849.553,96 139.836.949,92 164.471.492,65 96.635.067,59 45.580.434,95 48.639.507,01 34.960.227,26 79.539.792,13 43.378.661,53 57.326.696,09 149.475.247,42 63.816.004,99 82.382.038,41 103.420.669,37
INGRESOS $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
343.097.035,11 357.305.363,93 509.939.678,70 794.432.799,86 206.338.415,04 348.664.807,80 300.285.212,04 351.621.427,68 447.438.996,32 607.968.439,66 676.941.966,42 776.871.944,02 913.730.514,74 536.861.486,62 253.224.638,59 270.219.483,38 194.223.484,80 441.887.734,04 240.992.564,04 318.481.644,96 830.418.041,22 354.533.361,06 457.677.991,19 574.559.274,26
75
GASTOS DE ADMINISTRACIÓN, ARRIENDOS Y ALQUILERES
ARRENDAMIENTO (sin servicios ni administración)
RUBROS DE ADMINISTRACIÓN Administración $ 2.000.000 Revisor Fiscal $ 1.500.000 Contador $ 1.200.000 Secrearia $ 781.242 Aseo y mantenimiento $ 2.700.000 Energía Agua
$ $
800.000 800.000
Vigilancia TOTAL MENSUAL
$ $
6.718.681 16.499.923
UNIDAD COMERCIAL / RESIDENCIAL
COEFICIENTE DE COPROPIEDAD
Local 1 Local 2 Local 3
1,36% 4,62% 8,05% Valor promedio 1,24% P Apartamento 101 1,30% P Apartamento 102 1,85% F Apartamento 103 2,83% F Apartamento 104 0,68% A Apartamento 105 1,12% A Apartamento 106 1,00% A Apartamento 107 1,17% A Apartamento 108 1,65% F Apartamento 109 2,16% F Apartamento 110 2,40% F Apartamento 201 2,74% F Apartamento 202 3,31% F Apartamento 203 1,93% P Apartamento 204 0,93% P Apartamento 205 1,00% P Apartamento 206 0,66% A Apartamento 207 1,56% P Apartamento 208 0,80% A Apartamento 209 1,02% A Apartamento 301 2,97% F Apartamento 401 1,25% P Apartamento 402 1,66% P Apartamento 403 2,01% F Apartamento 404 Valor promedio unidades familiares Valor promedio unidades para parejas Valor promedio unidades de apartaestudios
UNIDAD
ÁREA
Local 1 Local 2 Local 3 Apartamento 105 Apartamento 106 Apartamento 107 Apartamento 108 Apartamento 207 Apartamento 209 Apartamento 301
VALOR ADMON MENSUAL
$ 224.786,73 $ 762.013,37 $ 1.328.680,05 $ 771.826,72 $ 204.823,96 $ 214.925,55 $ 305.998,92 $ 467.062,22 $ 112.110,29 $ 184.531,57 $ 165.654,57 $ 192.481,01 $ 272.580,28 $ 356.743,46 $ 396.684,52 $ 452.140,55 $ 546.928,82 $ 317.767,96 $ 154.021,26 $ 165.681,72 $ 108.472,94 $ 257.829,23 $ 132.662,48 $ 168.306,97 $ 490.115,57 $ 206.631,00 $ 273.499,31 $ 331.855,91 $ 402.234,47 $ 224.397,50 $ 152.031,40
44,24 134,91 254,85 25,75 43,52 37,48 43,88 24,24 30,08 30,08
VALOR M2
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $
50.487 50.487 50.487 26.697 26.697 26.697 26.697 26.697 26.697 26.697
SERVICIOS POR ALQUILER
Salón social 8 horas Terraza BBQ para eventos 8 horas
$ 300.000 $ 250.000
SERVICIOS A NO PROPIETARIOS
Gimnasio
Piscina Zona de juegos Lavandería
día semana mes día semana mes hora 10 kg
$ 4.200 $ 24.500 $ 70.000 $ 9.000 $ 52.500 $ 150.000 $ 6.000 $ 12.000
VALOR TOTAL
$ 2.233.393 $ 6.811.252 $ 12.866.460 $ 687.501 $ 1.161.720 $ 1.000.523 $ 1.171.571 $ 647.135 $ 802.966 $ 802.966
76 Dimensiones
ENTIDAD GESTORA Fomentar el uso habitacional al interior del Centro Histórico de Bogotá mediante el uso de inmuebles en estado de deterioro.
P R O Y E C T O:
económico
social
funcional
Aumentar la oferta comercial para el uso residencial.
Generar espacios para el ocio, la recreación y el deporte de la población residente y flotante.
- Aumento del espacio público. - Generar zonas libres con vegetación para permitir el descanso y recreación de residentes y población flotante. - Apropiación del patrimonio cultural inmueble. - Garantizar oferta de vivienda en el sector que se acomode a los perfiles de usuarios y el comercio que este necesita.
Aumento de oferta habitacional para diversos perfiles de usuarios. Generar recursos para intervenir y mantener los BIC en regular y mal estado de conservación.
PASAJE MICHONIK PROYECTO INMOBILIARIO
FRAIER SAS del inmueble)
Nuevos residentes del Centro Histórico de Bogotá
Entidades privadas (inmobiliaria)
NACIONAL
Se dictan normas sobre patrimonio cultural, fomentos y estímulos a la cultura. Se crea el Ministerio de Cultura
DI S TR ITA L
Se le asigna el Tratamiento Especial de Conservación Histórica al Centro Histórico y a su sector sur del Distrito Capital. Define las categorías de tratamiento a los inmuebles del Centro Histórico para posibles intervenciones. - PLAN de revitalización del centro tradicional DIVERSIDAD Y MULTIESCALARIDAD Operar proyectos urbanos de iniciativa pública y en alianzas con el sector privado concentrados en mejorar la vivienda patrimonial. La vivienda como base para la revitalización del Centro Tradicional
distrital sectores históricos de bogotá
dimensiones funcional, económica y social
PARQUE zonal LA CONCORDIA
fortalecimiento de la actividad residencial
Multicancha
Pistas de Trote
Generador de empleo
Gastronomía Local
Nodo de Arte y Cultura
f1
Mercado Local
VIVIENDA Fortalecer la actividad residencial como base y soporte para las otras actividades del centro.
f2 Cantidad
Tiempo
recorrer el centro histórico
1.200 m
$12.000.000.000 2 años
f3 Cantidad
5.242 m
Costo
objetivo
programa
PATRIMONIO CULTURAL
Garantizar la preservación de los Bienes de Interés Cultural en el tiempo y la apropiación de este por parte de la comunidad.
Recuperación de Plazas de Mercado y seguridad alimentaria
INDICES CENTRO HISTÓRICO Inmuebles en buen estado de conservación
h a b ita r el ce n tro hi st ó r ic o
marco conceptual visto desde patrimonio e infraestructura
Espacio público, derecho a todos
Desarrollo Local
Inmuebles en el Centro Histórico que amenazados por falta de mantenimiento Apropiación ciudadana
INDICES de la zona residencial ( barrios: Las Aguas, la concordia y egipto )
35 %
Inmuebles correspondientes a la zona de Interés 31 % Bienes residencial Cultural Inmuebles en buen estado de conservación con respecto al total del Centro Histórico Inmuebles en regular estado de conservación
22 %
Inmuebles en mal estado de conservación
57 %
Inmuebles que están en mal o regular estado de conservación y son BIC
conocer el INFRAESTRUCTURA centro histórico
Procurar la recuperación de los inmuebles y la infraestructura en regular y mal estado de conservación para garantizar y fortalecer la actividad residencial dentro del Centro Histórico de Bogotá.
Registro de Inmuebles
2
$24.822.657
Tiempo
lineamiento
- PROGRAMAS
Iniciativas de entidades públicas y privadas
Implementar comercio
plan an zonal del centro OBJETIVOS
Iluminación de calles
FASE 2
2
3 meses
proyectos
FASE 3
Cantidad 5 % inmuebles BIC en estado de deterioro Tiempo
20 años
Actores inversionistas privados
acciones
Comercio local dirigido a la vivienda
- Restauración de la plaza de mercado La Concordia. - Identificar las necesidades de la población residente en pro de ofrecerles productos y servicios que las satisfagan.
2
Mantenimiento de Infraestructura existente en el Parque La Concordia
2
Ampliación del parque La Concordia
3
Recorrer el Centro Histórico
- Mantener y ampliar los espacios para la recreación el ocio y el deporte de la población residente actual y futura, así como a la población flotante. - Extensión de la plaza de Mercado como nodo cultural. - Garantizar la siembra de vegetación con el fin de generar confort en los habitantes. - Instalar iluminación en las calles peatonales, mejorando la percepción de seguridad de la población y dándole protagonismo a las fachadas. - Organización de recorridos para el conocimiento y la apropiación del patrimonio.
1
Actividades productivas que generen empleo
1
Gastronomía local
1
Nodo de arte y cultura
3
Reconocimiento de la infraestructura
- Garantizar la vivienda a quienes vivieron, viven y vivirán en el Centro Tradicional de Bogotá. - Identificar las problemáticas y oportunidades del Centro Histórico de Bogotá con respecto al uso residencial. - Identificar el desarrollo histórico de la vivienda colectiva en el Centro Histórico de Bogotá. - Caracterizar y valorizar la arquitectura del Pasaje Michonik
Integrar vegetación
1
Mejoramiento de espacio público
Plan de recuperación de los centros históricos de colombia
centro de bogotá
Enlucimiento de Fachadas
Teatro al Aire Libre
Parques Infantiles
FASE 1 Costo
- PEMP CENTRO HISTÓRICO DE BOGOTÁ
Gimnasio al aire libre
OBJETIVOS - Recuperar los inmuebles patrimoniales (físico), rehabilitar construcciones y formular planes de renovación urbana. - Conservación y recuperación del espacio público. - Adecuación institucional y normativa. - Actualización de redes de infraestructura y movilidad. - Generar programas y actividades de apropiación ciudadana hacía el patrimonio inmueble.
Pista de Patinaje
UN CENTRO PARA VIVIR Garantizar la oferta habitacional a los que han vivido, viven y vivirán en el CH de Bogotá por medio de la re-utilización de edificaciones.
5%
Propietarios del inmueble Inmobiliarias Préstamo constructor
dimensiones social y ambiental
- PLAN ZONAL DEL CENTRO
proyecto busca recuperar
-
- Sociedad Fraier S.A.S - Vecinos del sector - Junta de Acción Comunal
- decreto 678 de 1994
61 % 4%
- Elaborar y actualizar Planes Especiales de Manejo y Protección. - Mejorar la calidad de vida en los Centros Históricos. - Desarrollar un modelo de manejo integral de patrimonio cultural. - Avanzar en la equidad social. -Estimular la participación comunitaria y la descentralización administrativa
FUENTES PRIVADAS
pLAZA DE MERCADO LA CONCORDIA
ADICIONES A LA LEY GENERAL DE CULTURA Modifica el procedimiento de declaratoria de BIC e implementa los tipos de intervenciones aplicables a un BIC.
en mal estado de 27 % Inmuebles conservación
OBJETIVOS
Participación Plusvalía
dimensiones económica, social y espacial
- ley 1185 de 2008
80 %
-
plan estratégico
- ley 397 de 1997
en regular estado de 53 % Inmuebles conservación
plan de recuperación de los centros históricos de colombia
MECANISMO
PUNTUAL
marco normativO
20 %
nacional
ENTIDADES
ACTORES
- Ministerio de Cultura - Instituto Distrital de Patrimonio Cultural - Instituto para la Economía Social - Instituto Distrital de Recreación y Deporte - Alcaldía Local de La Candelaria - Escuela Taller de Bogotá
COMUNIDAD (propietario
Permitir la interacción de la comunidad con el espacio y con los inmuebles con valor patrimonial.
URBANO
VIVIENDA COLECTIVA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE BOGOTÁ PROMOTOR
Crear nodos comerciales para la vivienda que mejoren la percepción de seguridad en el Centro Histórico.
líneas de acción
financiero
- Dar a la población residente tradicional la cabeza del funcionamiento del comercio de la plaza. - Promover la gastronomía local a la población flotante del sector.
OBJETIVOS
puntual pasaje michonik
pre factibilidad
área construida
- Identificar los inmuebles de la zona residencial del Centro Histórico: usos, alturas, estados de la edificación, historia, etc con el fin de valorar, proteger, recuperar y divulgar.
indice de ocupación
porcentaje de usos
Enlucimiento de fachadas
- Recuperación cromática de las fachadas. - Promover la participación de voluntarios.
Vive en el Centro Histórico
3
Intervención en BIC
3
Reciclaje de edificaciones para proyectos de vivienda colectiva
- Crear una red de reciclaje de edificaciones para el uso residencial colectivo. - Generar zonas comerciales en inmuebles de reciclaje. - Integrar zonas verdes y vegetación en los proyectos.
1.311,78 m2 4.255 m2
área neta
valor m2 terreno
3
1.966,74 m2
área bruta de intervención
- Garantizar espacios de difusión del arte y la cultura. - Promover la convivencia y el encuentro de todos los usuarios del Centro Histórico.
Candelaria es tu Casa
- Caracterizar y valorizar la arquitectura del Pasaje Michonik. - Crear un espacio ambientalmente agradable para el sector mediante la plantación de árboles. - Diseñar un proyecto de usos mixtos (comercial y residencial) que complementen la oferta del sector y fortalezcan la actividad residencial dentro del Centro Histórico de Bogotá. - Garantizar la oferta diversas unidades residenciales y sus respectivos espacios de ocio, recreación y encuentro.
$ 1.100.000 $ 2.418.850
valor m2 construido
69.93% 1.71
indice de construcción
Comercio Zonas comunes Residencial Espacio público
14 % 33 % 46 % 7%
591,23 m2 1.396 m2 1.957 m2 304,61 m2
estructuración económica y financiera
77
valor del proyecto
$ 11.143.526.924
costos directos costos indirectos
$ 8.084.058.788
crédito constructor
$ 5.658.841.152
Lote A (inmueble) Pasaje Michonik Lote B Obra Nueva
La intervención cuenta con 4.255 m2 construidos, conformados con zona comercial, zonas comunes (incluyendo parqueaderos y terraza) y zona residencial con 24 unidades residenciales diferentes. Las 24 unidades residenciales se clasifican en tres tipologías, de acuerdo a su área y subdivisión espacial, familiares, para parejas y apartaestudios. Las zonas comunes cuentan con gimnasio, piscina, terraza bbq, lavandería y salón comunal o de juegos. Las unidades residenciales para familias y parejas serán vendidas y corresponden al 59% de los ingresos del proyecto, junto con sus respectivos parqueaderos que corresponden al 9% de los mismos. Los locales comerciales y los apartaestudios serán alquilados, corresponden al 32%.
$
área residencial
46%
zonas comunes
33%
zonas comercial
14%
área de uso público
9 un
Apartamentos para parejas
8 un
Apartaestudios
7 un
$ 363.929.200
venta de apartamentos familiares
$ 6.132.301.655
venta de apartamentos para parejas
$ 3.014.807.094
arriendos $
promedio arriendos mensuales
28.185.488
Servicios a no propietarios
Salón social
8 horas
$
300.000
Terraza bbq para eventos
8 horas
$
250.000
día
$
4.200
semana mes
$ $
24.000 70.000
día
$
9.000
semana mes
$ $
52.500 150.000
Zona de juegos
hora
$
6.000
lavandería
10 kg
$
12.000
Piscina
rubros de admon mensual Administrador Revisor fiscal Contador Secretaria Aseo y mantenimiento
$ 2.000.000 $ 1.500.000 $ 1.200.000 $ 781.242 $ 2.700.000
Energía Agua
$ $
Vigilancia
800.000 800.000
$ 6.718.681 $ 16.499.923
Promedio administración por tipologías
Locales Familiares Para parejas Apartaestudios
35 %
5.426.250.953
1ra etapa de ventas $
7%
Apartamentos familiares
venta de parqueaderos
gimnasio
1ra etapa de ventas $
ventas
servicios por alquiler
5.426.250.953
$ 771.827 $ 402.234 $ 224.397 $ 152.031
$ 3.059.468.136
28 %
5.658.841.152 crédito constructor
inicio de construccion del proyecto
37 %
pago préstamo bancario a 5 años
esquema de gestión
78 El proyecto se realizará en el inmueble de la carrera 2 N 11-62 denominado “Pasaje Michonik”, actualmente sin uso y su lote colindante al sureste que tiene una construcción de uso residencial unifamiliar.
promotor inmobiliario
INICIATIVA PRIVADA Sociedad Fraier S.A.S : propietarios del inmueble.
Responsable del diseño, viabilidad, permisos y licencias, presupuestos y programación.
Junta de Acción Comunal Convocatoria
La realización del proyecto cuenta con la participación de la sociedad Fraier S.A.S, actuales propietarios del inmueble, quienes aportarán el inmueble para la ejecución.
Socialización Participación
ENTIDAD GESTORA
100 %
inversionistas Fraier S.A.S. : provee el inmueble para la ejecución del proyecto. Inversionistas particulares proveen el capital (recursos monetarios) para le ejecución del proyecto.
gerente del proyecto gerencia de planeación
gerencia jurídica
gerencia operacional
gerencia administrativa
trámites
área jurídica
áreas de la entidad gestora
área administrativa y financiera
1 englobe de predios
promoción y gestión
181 18 1 dí días as
pre inicio
Asesoramiento Jurídico
pre inicio 2
Mercadeo
3
preliminares
155 días
Asesoramiento Contable
51 días
Diseño y Construcción
terreno
levantamiento topográfico Títulos
4
5
permisos previos
pasaje michonik
obra nueva
310 días
310 días
Trámites notariales
Autorización de Intervención en BIC
Autorización de Intervención en Zona de Influencia de un BIC
Licencias
Publicidad y Marketing
6
redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas
7
mampostería y muros interiores
190 días
inicio Licencia de rehabilitación
Licencias de construcción
proyecto inmobiliario 200 días
Venta
Licencia de construcción de obra nueva
servicios públicos domiciliarios
Interventoría
8
carpintería en aluminio y madera
60 días
El 59% del área vendible corresponde apartamentos para familias y para parejas. El 9% del área vendible corresponde a parqueaderos.
Alquileres Energía
Agua
Gas
9
Telecomunicaciones
cristalería exterior
60 días
El 32% del área vendible se alquila y corresponde al alquiler de apartaestudios y locales comerciales.
crédito constructor Minuta de hipoteca Aval de socios Pagaré constructor
Hipoteca Cobranza
servicios complementarios 10
acabados de muros y pisos
90 días
11
Cubierta transitable y cielorasos
40 días
fiducia Comercialización Acuerdo de pago Entrega de recursos Escritura de inmueble Interventorias Imágenes tomadas de: 1. datosabiertos.bogota.gov.co 2. vur.gov.co
3. idpc.gov.co 4. mincultura.gov.co 5.curaduria5.com 6. codensa.com.co 7. acueducto.com.co
8. gasnaturalfenosa.com.co 9. claro.com 10. bancodebogota.com 11. fidubogota.com 12. esguerra.com
Piscina Gimnasio Lavandería Salón comunal y de juegos Terraza BBQ
Pago a particulares y arrendatarios de apartaestudios por hora, día, mes, peso (según el servicio)
recursos humanos 13. notaria39.com 14. nounproject.com 15. rivasyasociados.com.co 16. mab.com.co 17. movidagrafica.co
12 13
zona pública y comercial
30 días
liquidación
20 d días ías ía s
Seguridad Mantenimiento Aseo Administración
Rubros soportados por pago de administración de cada uno de los apartamentos y locales