Том 23(1)0. Пояснительная записка к проекту межевания квартала by SovDoma.ru

Правительство Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА МОСКВЫ»

Генпроектное подразделение: НПО Территориального планирования №2 Зональная мастерская №10

Государственный контракт № 608г от 04.10.2011 г. Договор № 2-11/578 от 04.10.2011

Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Ткацкая, Ибрагимова, Щербаковская и Окружным проездом. Пояснительная записка Информационный отчет I этап

Том № 23 Экземпляр №

Заказчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы Москва 2011 г.

Состав сдаваемых материалов: «Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Ткацкая, Ибрагимова, Щербаковская и Окружным проездом» №№ томов, книг

Наименование материалов

Том №

1. Текстовые материалы: 1.1. Пояснительная записка «Разработка проектов разделения (межевания) земель застроенных территорий города. Разработка проекта межевания квартала, ограниченного улицами: Ткацкая, Ибрагимова, Щербаковская и Окружным проездом». - текстовые материалы на стр., в т.ч. 4 чертежа.

Название чертежей

2.Графические материалы: 2.1. «План фактического использования территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе. 2.2. «План межевания территории», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе. 2.3. «План межевания территории (вариант границ земельных участков многоквартирных жилых домов», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе. 2.4. «План особых условий и ограничений использования земельных участков», М 1:2000, 1 чертеж на 1 листе.

СОДЕРЖАНИЕ Введение 1. Материалы по обоснованию проекта межевания 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории 1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований 1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков 2.Проект межевания территории 2.1. Положения о межевании территории 2.2.Чертежи (планы) межевания территории Выводы и рекомендации 1. 2. 3. 4.

Приложения: Данные об объектах капитального строительства Данные об установленных земельных участках Данные об учреждениях, предприятиях, организациях Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года Материалы согласований Эскиз демонстрационных материалов для подготовки публичных слушаний

ВВЕДЕНИЕ Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, иными действующими нормативными правовыми документами. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса города Москвы в составе выполненных работ проведена подготовка как проекта межевания, содержащего подлежащие утверждению материалы, так и материалов по обоснованию проекта межевания. Проект межевания содержит положения о межевании территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные чертежи межевания территории: «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений использования земельных участков» (чертеж 3). Материалы по обоснованию проекта межевания подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического использования территории» (чертеж 1). Таблицы исходных данных приведены в приложении . Работа выполнена на основании следующих исходных данных: - данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном использовании расположенных на территории встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов; - данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установленных границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду; - данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей градостроительной документацией, данных Государственной картографической основы в М 1:2000;

-данных Управ районов о функциональном использовании объектов социальной инфраструктуры, вместимости (включая количество работающих) расположенных на территории квартала встроеннопристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов. Предусмотренный Техническим заданием, но не предусмотренный действующей нормативной правовой базой термин «градостроительные регламенты общего и особого вида» в работе не используется. Вместо него приводится перечень особых условий и ограничений, входящих в состав таких регламентов, в соответствии с ранее действовавшей правовой базой города Москвы. 1. Материалы по обоснованию проекта межевания Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях установления границ земельных участков существующих жилых зданий, нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков быть общего пользования, земельных участков, которые могут сформированы на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с указанием установленных ограничений и обременений использования всех перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости земельного участка. 1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории. Территория проекта межевания расположена в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. Рассматриваемая территория ограничена: улицами Ткацкая, Ибрагимова, Щербаковская и Окружным проездом. Площадь территории в границах рассмотрения составляет 26,53 га. В качестве исходной информации для разработки проекта межевания использованы исходные данные, приведенные в приложении. По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории межевания всего размещено 92 зданий, сооружений, в т.ч. 20 жилых зданий, 2 здания детских дошкольных учреждений. По сведениям об установленных границах и имущественных правах на земельные участки (приложение 2) на территории межевания сформировано и поставлено на кадастровый учет всего 47 земельных участков, в т.ч. 3 земельных участка, предоставленных в собственность, 3 в постоянное бессрочное пользование. Остальные участки предоставлены в аренду. По сведениями, предоставленным Управой района (приложение 3), в нежилых помещениях расположенных на территории межевания зданий, сооружений размещено 22 учреждения, организации, предприятия. В их числе: -Библиотека № 65 (Ткацкая ул., д.28/14);

-Детская поликлиника № 52 (Зверинецкая ул., д.19); -ООО «Алстар» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Амстердам-Трейдинг» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Голливудские краски» (Щербаковская ул., д.41); -ООО «Датрейдинг» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Лига Света Плюс» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Нико-Люкс» (Щербаковская ул., д.53); -ЗАО «Техномэн» (Щербаковская ул., д.53); -ЗАО «Торкас» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Тройка» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Импульс» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Гурман» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Гурман» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Локаль-2» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Альянс-Престиж» (Щербаковская ул., д.53); -ООО «Евросервис» (Щербаковская ул., д.53); -ИП «Волков В.В.» (Щербаковская ул., д.53); -ИП «Ворожейнин О.С.» (Ткацкая ул., д.46); -ООО «Пицца на Семеновской (Ткацкая ул., д.32А); -ООО «Ватерпольный клуб 95» (Ткацкая ул., д.32); -ООО «Вито-1» (Ибрагимова ул., д.20). По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве на территории межевания установлены: - в составе красных линий: - границы территорий улично-дорожной сети. Границы указанных территорий и зон приведены на чертеже 3.

1.2. Характеристика фактического использования территории с учетом результатов натурных обследований По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие особенности фактического использования территории, подлежащие учету при обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий их предоставления. Обнаружено отсутствие на территории межевания указанных в данных технической инвентаризации зданий, сооружений по адресам: -Борисовская ул., д. 3, с.8; -Борисовская ул., д. 4, с.6; -Борисовская ул., д. 4, с.5;

ОЙ УЖНОЙ ОКРУЖН ОКР А прое зд

142.1 А

Окружной

Фортунатовская

улица

142.3

ПР П РО ОЕ ЕЗЗД Д Окружной пр.

142.7

10КЖ

6КЖ 142.2

Чертеж 1

141.8

143.2

дет.пл.

58б 2К

16 12

дет.пл.

адм.

Окружной проезд

9КЖ

дет.пл.

142.2

дет.пл.

А 10КЖ

16 А А

143.6

А Ц

58а

5.3

141.5

1.3

142.6

53254

9КЖ

12КЖ

Щ К

57/20

б.тр.

50 стр.1

141.9 А

142.1

9КЖ

142.5

50/52

8КЖ

ул.

55/35

10КЖ

9КЖ

МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ 10КЖ ООО "PHPSHOP" 10КЖ ООО "PHPSHOP" ООО "PHPSHOP" "PHPSHOP" ООО "PHPSHOP" ООО ООО "PHPSHOP" "ORANGE SYSTEMS" SYSTEMS" "ORANGE "ORANGE SYSTEMS" SYSTEMS" "ORANGE "ORANGE "ORANGE SYSTEMS" SYSTEMS" "СЕМЬЯ" АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЕМЬЯ" АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "СЕМЬЯ" АГЕНСТВО "СЕМЬЯ" "СЕМЬЯ" А ООО ООО "ЭСТЕТ "ЭСТЕТ "ЭСТЕТ МАСТЕР" МАСТЕР" МАСТЕР" ООО "ЭСТЕТ МАСТЕР" ООО ООО "ЭСТЕТ МАСТЕР" АУДИТОРСКАЯ ФИРМА ФИРМА "АУДИТ "АУДИТ СИТИ" СИТИ" АУДИТОРСКАЯ СИТИ" АУДИТОРСКАЯ ФИРМА ФИРМА "АУДИТ "АУДИТ СИТИ" АУДИТОРСКАЯ ФИРМА "АУДИТ СИТИ" ГРУППА КОМПАНИЙ "RADNIK" ГРУППА КОМПАНИЙ "RADNIK" ГРУППА КОМПАНИЙ КОМПАНИЙ "RADNIK" ГРУППА ГРУППА КОМПАНИЙ "RADNIK" 141.5 "RADNIK" "КРАСКИ" МАГАЗИН МАГАЗИН МАГАЗИН "КРАСКИ" "КРАСКИ" "КРАСКИ" МАГАЗИН МАГАЗИН МАГАЗИН "КРАСКИ" "КРАСКИ" МАГАЗИН ОДЕЖДЫ ОДЕЖДЫ "BERLOGA" "BERLOGA" МАГАЗИН ОДЕЖДЫ "BERLOGA" МАГАЗИН ОДЕЖДЫ "BERLOGA" МАГАЗИН ОДЕЖДЫ "BERLOGA" МАГАЗИН "МАСТЕР "МАСТЕР СТРОЙ" СТРОЙ" СТРОЙ" "МАСТЕР СТРОЙ" "МАСТЕР "МАСТЕР СТРОЙ" НОТАРИУС НОТАРИУС НОТАРИУС НОТАРИУС НОТАРИУС НОТАРИУС

13КЖ

А МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ

50/52

ОЕЗД ЗД ПРОЕ ПР

А А 26

пл.

140.7

8КЖ

Фортунатовская

57а

в.

57а

4К

дет.пл. К

4К

улица Щербаковская

10КЖ

7КЖ

142.2

9КЖ

142.6

ОЙ ОКРУЖНОЙ ОКР

аро ч .п .

2К

6К

10КЖ

9КЖ

143.6

в.

СЕКТОР СЕКТОР СЕКТОР ПО ПО ПО ПО ОРГАНИЗАЦИОННЫМ ОРГАНИЗАЦИОННЫМ ОРГАНИЗАЦИОННЫМ ОРГАНИЗАЦИОННЫМ ВОПРОСАМ, ВОПРОСАМ, ВОПРОСАМ, ВОПРОСАМ, ДОСУГОВОЙ, ДОСУГОВОЙ, ДОСУГОВОЙ, ДОСУГОВОЙ, СЕКТОР СЕКТОР СЕКТОР ПО ПО ОРГАНИЗАЦИОННЫМ ОРГАНИЗАЦИОННЫМ ВОПРОСАМ, ВОПРОСАМ, ДОСУГОВОЙ, ДОСУГОВОЙ, А СОЦИАЛЬНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОЙ, СОЦИАЛЬНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОЙ, ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОЙ, ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОЙ, СОЦИАЛЬНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОЙ, ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОЙ Ц И СПОРТИВНОЙ РАБОТЕ И И СПОРТИВНОЙ СПОРТИВНОЙ СПОРТИВНОЙ РАБОТЕ РАБОТЕ РАБОТЕ И И СПОРТИВНОЙ РАБОТЕ

11КЖ

9КЖ

6К

143.1

улиуа

8К

трам.

Ь" Ь" Ь" Ь" Ь" ИТ ЕЛЬ" ЕЛ РО ИТЕЛ РОИТ ИТ ИТ "СТРО РО РО Н "СТ "СТ ММ"СТ Н Н М-Н ММ-

ДА" ДА" ЕЖДА" ЕЖ ДА" ОД Я ОД ОДЕЖ Я ЕЖ ЕЖ КА КА ОД Я ТС Я "ДЕТС КА "ДЕ КАЯ ТС КА Н "ДЕ Н ТСКА "ДЕ М"ДЕ МН Н М-Н М-

А Ц

Ы Ы Ы ОТ ОТ ОТЫ Ы АС АС АСОТ ОТ ОТ КР КРАС АС АС ИЯ ИЯ КР КР КР УД ИЯ УДИЯ ИЯ СТ УД СТУД СТ СТ

в.

141.6

ПО ДЕЛАМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ И И ЗАЩИТЕ ЗАЩИТЕ ИХ ИХ ПРАВ ПРАВ ПРАВ КОМИССИЯ КОМИССИЯ КОМИССИЯ ПО ПО ДЕЛАМ ДЕЛАМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПО ДЕЛАМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ И И И ЗАЩИТЕ ЗАЩИТЕ ЗАЩИТЕ ИХ ИХ ИХ ПРАВ ПРАВ ПРАВ

М-Н М-Н М-Н "ТЕКСТИЛЬ "ТЕКСТИЛЬ "ТЕКСТИЛЬ "ТЕКСТИЛЬ ДЛЯ ДЛЯ ДЛЯ ДЛЯ ДОМА" ДОМА" ДОМА" ДОМА" 15КЖ М-Н М-Н М-Н "ТЕКСТИЛЬ "ТЕКСТИЛЬ ДЛЯ ДЛЯ ДОМА" ДОМА"

141.1

4К

10КЖ

143.2

СЛУЖБА ОДС ОДС ИНЖЕНЕРНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ СЛУЖБА СЛУЖБА ОДС ИНЖЕНЕРНАЯ СЛУЖБА ОДС ОДС ОАО "РЭУ "РЭУ №20" №20" №20" ОАО "РЭУ ОАО "РЭУ №20" ОАО "РЭУ №20"

АБ" АБ" КЛ АБ" Й КЛ КЛАБ" Й АБА АБАЙ "БАБА "Б АН "Б АН ОРАН ОР СТОР РЕ СТ РЕ РЕ РЕ РЕ РЕСТ

53321

Н" Н" РО РОН" Н" Н" Н" ПТ ПТРО РО "О "ОПТ РО ПТ О ПТ О "О ОА "О ОА "О О ОАО О ОА ОА

141.8

7КЖ

СОВЕТ ТРУДА СОВЕТ ВЕТЕРАНОВ ВОЙНЫ И ВЕТЕРАНОВ ВОЙНЫ ВОЙНЫ И И ТРУДА ТРУДА СОВЕТ ВЕТЕРАНОВ ВОЙНЫ И ТРУДА

2К

7КЖ

44а

10КЖ

2К

5.5

СМ

А 10

140.5ПО ПО РАБОТЕ С НАСЕЛЕНИЕМ ЦЕНТР ЦЕНТР ПО РАБОТЕ РАБОТЕ С С НАСЕЛЕНИЕМ НАСЕЛЕНИЕМ ЦЕНТР ПО РАБОТЕ РАБОТЕ С С НАСЕЛЕНИЕМ НАСЕЛЕНИЕМ ЦЕНТР ЦЕНТР ПО ПО РАБОТЕ С НАСЕЛЕНИЕМ Ц Г дет.пл. ПРИЕМНАЯ ДЕПУТАТОВ ПРИЕМНАЯ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО СОБРАНИЯ СОБРАНИЯ СОБРАНИЯ ПРИЕМНАЯ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ПРИЕМНАЯ ДЕПУТАТОВ ПРИЕМНАЯ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО СОБРАНИЯ СОБРАНИЯ Г

адм.

2К

4К

Ы Ы ОТЫ АС АС Ы ОТ КР ОТ Н АСОТ АС КРАС АС НКР КР ЛО Н СА ЛОН Н СА ЛО САЛО ЛО СА СА

Фортунатовская

2К

5К

77 77 УД УД Л!Г УД""""" Л!Г УД "О Л!ГУД Й Л!Г Л!Г "ОЛ!Г НЫ "О "О НЫ Й "О Й Й ЕР ЕР НЫЙ ЕРНЫ НЫ ЮМ ЮМ ЮМЕР ЕР РФ ЮМ ПА РФ РФЮМ ПА Н ПАРФ Н Н МММН ПА ММ-Н

Щербаковск ая улица

79 79

2К

УЧАСТКОВЫЙ УЧАСТКОВЫЙ УЧАСТКОВЫЙ ПУНКТ ПУНКТ ПУНКТ МИЛИЦИИ МИЛИЦИИ МИЛИЦИИ №92 №92 №92

ТАЛ""""" ТАЛ АРТАЛ АР ТАЛ ТАЛ "КВАР "КВ АР Ы"КВ АР Ы "КВ УКТЫ "КВ Ы УКТ ОДУКТ ОД УКТ ПРОД Н ПР ОД ОД ПР ОД Н М-Н ПР Н МММ-

Взам. инв.№

8КЖ

74 74

11К

X" X" X" RE RE RE X" X" FO FO FO TTT FO REX" OR FO OR FORE OR "SP "SP ORT "SP "SP "SPOR

Р" Р" ЙЙ МИ МИР" Р" МИ Й НЫЙ Й НЫ АТНЫ АТ ОМ ОМАТ АТ "АР "АР "АРОМ Н ОМ Н "АР Н М-Н М"АР МММИЯ ИЯ ИЯ ОР ИЯ ИТ ОРИЯ ИЯ""""" ИТ ОР ЕРР ЕРР ИТ ИТОР "Т "Т АН АН ЕРР ЕРРИТ "Т "ТЕРР АН АН АН "Т ТОРАН ТОР ЕС ЕС Р-Р ЕСТОР Р-Р БА БА БА Р-РЕС БАР-Р

142.5

А Ы" Ы" Ы" АС АС АСЫ" ТР Ы" ТРАС АС ТР АС "МА Н "МА ТР Н ЗИ "МАТР Н "МА ГА ЗИ ГА ЗИН МА МА ГАЗИ ГА МАГА МА МА

И И СТИ СТ И И И АДО АДО СТ СТ СЛ СЛ Е Е СЛ Е АДО АДОСТ СЛ СЛАДО НЫ НЫЕ Е Е ОЧ ОЧНЫ СТОЧ СТ НЫ НЫ ВОСТ ОЧ ВО ОЧ СТ СТ ВО ВО ВО

А 2К

81 81

проезд

2К

4К

32а

улица

8К

5К

Окружной

дет. пл.

5КЖ

75 75

2К

Подпись и дата

А Ц

4К

4 .4

5К

76 76

141.6

140.2

т.

4К

141

Инв.№ подл.

4К

5КЖ

.п. оч

А А

36а

73 73

78 78

40/42

СМ

5К

НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПФИР" "САПФИР" "САПФИР" ПРЕДПРИЯТИЕ "САПФИР" НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "САПФИР"

АН""" РМ РМ АН РМ РМАН РМ "ГУРМ "ГУ ФЕ "ГУ КА ФЕ КАФЕ КА

ЕТА ЕТА""" СВ ЕТА СВЕТА ГА ГАСВ "ЛИГА "ЛИ Н "ЛИ Н ММММММ-Н

71 71

6.6

2112КЖ 21

3К

БРА РА .ИБ УЛ УЛ.И

37/7

1.5

63 А 63

Н Н ЗИ ЗИН Н ГА Н ГАЗИ ЗИ МА ЗИ МАГА Й ГА ЙМА ГА НЫ МА МА НЫЙ Й ИРНЫ Й НЫ НЫ ИР ЕЛИР ИР ЕЛ ЮВ ЮВЕЛ ЕЛ ЮВ ЮВ

141.2

1.5

142.8

ар

перех.

Миро новская ул.

87 87 К

адм.

10КЖ

маг.

т.

2К

17 А

А 12

КАФЕ КАФЕ КАФЕ КАФЕ КАФЕ КАФЕ

3К

адм.

72 72

143.1 141.9

8КЖ

пл.

5К

4К

М 5К

69 69

70 70

86 86

83 83

А ИЦА Я УЛ УЛИЦ КАЯ ВСКА КОВС БАКО ЕРБА ЩЕР Щ

140.9

4К

5КЖ

17 А

12 12

т.

спец.соор.

85 85 4К

3К

5К 82 82

35/13

62 62

Зверинецк ая

К А

4К

17 41а

59 59

ОАО ОАО ОАО "ИНЖИНИРИНГОВАЯ "ИНЖИНИРИНГОВАЯ "ИНЖИНИРИНГОВАЯ ОАО КОМПАНИЯ НЕФТЕГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ КОМПАНИЯ НЕФТЕГАЗОВАЯ НЕФТЕГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ НЕФТЕГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ НЕФТЕГАЗОВАЯ НЕФТЕГАЗОВАЯ -----5К 60КОМПАНИЯ 60 ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНОНАУЧНОВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНОВСЕРОССИЙСКИЙ ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНОВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ИНСТИТУТ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ К ПО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СТРОИТЕЛЬСТВУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПО ПО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СТРОИТЕЛЬСТВУ АИ И И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ А ТРУБОПРОВОДОВ, ОБЪЕКТОВ ТЭК" ТРУБОПРОВОДОВ, ОБЪЕКТОВ ТЭК" ТРУБОПРОВОДОВ, ОБЪЕКТОВ ТРУБОПРОВОДОВ, ОБЪЕКТОВ ТЭК" ТРУБОПРОВОДОВ, ОБЪЕКТОВ ТЭК" ТЭК"

95 95

дет.пл.

М 84 84

4К

А 94 94

25 25

5КЖ

68 68

4.6

58 58

дет. пл.

31/35

т.

дет. пл.

адм.

К 99 99 бтр.

дет. пл.

ФИТНЕС-КЛУБ ФИТНЕС-КЛУБ ФИТНЕС-КЛУБ ФИТНЕС-КЛУБ ФИТНЕС-КЛУБ

67 67

5КЖ

30/6

2К

98 К 98

дет. сад

СУПЕРМАРКЕТ СУПЕРМАРКЕТ СУПЕРМАРКЕТ СУПЕРМАРКЕТ СУПЕРМАРКЕТ СУПЕРМАРКЕТ 34/38

гар.

б.тр.

57 57

ароч.п.

80 80

12КЖ

3.0

адм.

3К

училище

141.7

ГОУ ГОУ ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ САД САД САД ГОУ ДЕТСКИЙ САД ГОУ ГОУ ДЕТСКИЙ САД дет.пл. КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО ВИДА ВИДА №227 №227 №227 №227 ВИДА ВИДА ВИДА №227

22 22

13 13

ул.Ибрагимова

ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ ПОЛИГРАФИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ КОЛЛЕДЖ №56 №56 КОЛЛЕДЖ №56 КОЛЛЕДЖ КОЛЛЕДЖ №56 №56 2.0

улица

10КЖ

спорт.пл.

Я КАЯ ЕЦКА НЕЦ РИН ЕРИ ЗВ ЗВЕ СУПЕРМАРКЕТ СУПЕРМАРКЕТ СУПЕРМАРКЕТ

в.

0.6

15а 140.7

гар.

96 96

адм.

3К

24 24

А ЦА ЛИЦ УЛИ У

Зве ринецкая

А ГОУ ДЕТСКИЙ САД ГОУ ГОУ ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ САД САД КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО КОМБИНИРОВАННОГО ВИДА ВИДА №227 ВИДА №227 №227 ВИДА ВИДА №227

в.

б.тр.

101К 101

2К

1.9

ОФИСНЫЙ ОФИСНЫЙ ОФИСНЫЙ ОФИСНЫЙ ОФИСНЫЙ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР ЦЕНТР ЦЕНТР 2К

3К

15 15

адм.

бтр. 91 91 91 91

20 20

ФИЛИАЛ №4 ФИЛИАЛ №4 ФИЛИАЛ №4

64 64

16 16

А А

10КЖ

16 А

адм.

МОЭК МОЭК МОЭК МОЭК 88МОЭК 88 К ФИЛИАЛ ФИЛИАЛ ФИЛИАЛ №4 №4 №4

2К

65 65

14 14

адм.

дет.пл.

1.0

0.9

М гар.

ул.

6К

8К

М гар.

УЛ.. УЛ

44 44

5.5

12КЖ

16 к.1 12КЖ

дет.пл.

А А

СТОМАТОЛОГИЯ СТОМАТОЛОГИЯ 5КЖ СТОМАТОЛОГИЯ СТОМАТОЛОГИЯ СТОМАТОЛОГИЯ 31/2КРАСОТЫ ЦЕНТР ЦЕНТР КРАСОТЫ ЦЕНТР КРАСОТЫ ЦЕНТР ЦЕНТР КРАСОТЫ КРАСОТЫ ЦЕНТР КРАСОТЫ

А 2К

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ К ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД САД №140 №140 САД САД №140 САД №140 №140

ароч.п.

49 48 49 48

дет. пл.

Мироновская

4 .0

5КЖ

дет.пл.

Т ОФИС ОФИС ОФИС

9/28

Ибрагимова

5К

. о ч.п ар

17КЖ

ул.

АРЕНДА АРЕНДА АРЕНДА А АРЕНДА АРЕНДА АРЕНДА

АЯ СКАЯ ОВСК ОНОВ ИРОН МИР М

ООО ООО ООО "РОДИТЕЛЬСКО"РОДИТЕЛЬСКОООО ООО "РОДИТЕЛЬСКО"РОДИТЕЛЬСКОООО "РОДИТЕЛЬСКО"РОДИТЕЛЬСКОДЕТСКИЙ ЦЕНТР" ДЕТСКИЙ ЦЕНТР" ЦЕНТР" ДЕТСКИЙ ЦЕНТР" ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР"

8К

автост.

дом быта

17КЖ

90 90 К

15 15 4КЖ

97 К 97

ХИМЧИСТКА ХИМЧИСТКА 26ХИМЧИСТКА 26 ХИМЧИСТКА ХИМЧИСТКА ХИМЧИСТКА 2К "ЛОРА" "ЛОРА" "ЛОРА" "ЛОРА" "ЛОРА" "ЛОРА"

4К

ГУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГУ ГУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ГУ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "ДЕТСКАЯ "ДЕТСКАЯ "ДЕТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ "ДЕТСКАЯ "ДЕТСКАЯ "ДЕТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА ПОЛИКЛИНИКА ПОЛИКЛИНИКА №52" №52" №52" ПОЛИКЛИНИКА ПОЛИКЛИНИКА №52" ПОЛИКЛИНИКА №52" №52"

ВА ОВА МО ГИМ РАГИ БРА .ИБ УЛ.И УЛ

3К

поликлиника

12 12

транс п.

улица

МОЛОЧНОМОЛОЧНОМОЛОЧНОМОЛОЧНОМОЛОЧНОРАЗДАТОЧНЫЙ РАЗДАТОЧНЫЙ РАЗДАТОЧНЫЙ 27ПУНКТ 27 ПУНКТ ПУНКТ ПУНКТ ПУНКТ ПУНКТ

б.тр.

50 50

т.

А ИЦА УЛИЦ УЛ

б.тр.

т.

92 К 92

Борисовская

29 29

28 28

2К

100 100

30 30 11

адм.

33 33

зав.

2К

столовая

ШКОЛЬНО-БАЗОВЫЙ ШКОЛЬНО-БАЗОВЫЙ ШКОЛЬНО-БАЗОВЫЙ ШКОЛЬНО-БАЗОВЫЙ ШКОЛЬНО-БАЗОВЫЙ ШКОЛЬНО-БАЗОВЫЙ А КОМБИНАТ КОМБИНАТ КОМБИНАТ

А А

93 93

б.тр.

ОВД ПО РАЙОНУ ОВД ОВД ПО ПО ПО РАЙОНУ РАЙОНУ РАЙОНУ ОВД ОВД ОВД ПО ПО РАЙОНУ РАЙОНУ СОКОЛИНАЯ СОКОЛИНАЯ СОКОЛИНАЯ ГОРА ГОРА ГОРА СОКОЛИНАЯ

12КЖ

дет.пл.

1-2СМ

31 32 А 31 32

47 47

66 66 А

т.

36 36 А

дет.пл.

дет. пл.

2К

ФГУП "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ФГУП "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ФГУП "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ФГУП ФГУП "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ "ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ФГУП 56 6К 56 НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И И НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ИНСТИТУТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИНСТИТУТ ПО ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ" ИЗЫСКАНИЯМ В ИЗЫСКАНИЯМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ" СТРОИТЕЛЬСТВЕ" А

пл.

МОЭК МОЭК МОЭК МОЭК МОЭК МОЭК ФИЛИАЛ ФИЛИАЛ №4 ФИЛИАЛ №4 №4 ФИЛИАЛ №4 ФИЛИАЛ "ВОСТОЧНЫЙ" "ВОСТОЧНЫЙ" "ВОСТОЧНЫЙ" А

дет. пл.

31а

дет.

спорт.пл.

УЛ. АЯ АТОВСК Я Я УЛ. КАЯ АТОВСКА АТОВС ФОРТУН ФОРТУНАТОВСКА

УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД № 777 УЧРЕЖДЕНИЕ № 777 УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ ДЕТСКИЙ САД № № 777 777 УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД № 777 А САД УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД УЧРЕЖДЕНИЕ ДЕТСКИЙ САД № 777

2К

адм.

34 34

4.5

2К 23 23 дет.са д ДОШКОЛЬНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

2СМ

12/14

СТАДИОН "САД "САД ЗДОРОВЬЯ" ЗДОРОВЬЯ" СТАДИОН СТАДИОН "САД ЗДОРОВЬЯ" СТАДИОН "САД ЗДОРОВЬЯ" (РЕКОНСТРУКЦИЯ) (РЕКОНСТРУКЦИЯ) (РЕКОНСТРУКЦИЯ) (РЕКОНСТРУКЦИЯ) (РЕКОНСТРУКЦИЯ) (РЕКОНСТРУКЦИЯ)

2К

ароч.п

дет.пл.

А 2К

АЯ СКАЯ ОВСК СОВ БО РИС БОРИ

дет.пл.

18 18

54 54

19 19

55 55

2К

ЗАО"БАНК ЗАО"БАНК РУССКИЙ РУССКИЙ СТАНДАРТ" СТАНДАРТ" ЗАО"БАНК РУССКИЙ РУССКИЙ СТАНДАРТ" К ЗАО"БАНК ЗАО"БАНК СТАНДАРТ" ЗАО"БАНК АРУССКИЙ СТАНДАРТ"

1.4

4К

4КЖ

5КЖ

89 89

42/44

дет.пл.

А А

5КЖ

52 52

46а

5КЖ

10 10

9КЖ

1.2

спорт.пл.

11 11

17 17

адм.

46 46

45 45

26 35 35

3К

адм.

512К 51 маг.

48а

532К 53 адм.

5КЖ

37 37 38 38 39 39 41 41М 40 40

42 42

28/14

43 2К 43

М 32а

5КЖ

гар.

15 А

А ИЦА УЛИЦ Я УЛ КАЯ АЦКА ТКАЦ ТК

ДЕТСКАЯ ДЕТСКАЯ ДЕТСКАЯ ДЕТСКАЯ ДЕТСКАЯ ДЕТСКАЯ БИБЛИОТЕКА БИБЛИОТЕКА БИБЛИОТЕКА БИБЛИОТЕКА №65 №65 №65 №65 №65

А А

2К

улица

Ткацкая

7.0 49

Ткацкая улица

5КЖ

улица

Ткацкая

ОАО АКЦИОНЕРНЫЙ ОАО АКЦИОНЕРНЫЙ АКЦИОНЕРНЫЙ ОАО КОММЕРЧЕСКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК РФ БАНК РФ РФ БАНК А БАНК РФ БАНК РФ

9КЖ

10К

А ЦА ЛИ ИЦ УЛ Я У АЯ ЦККА ТТККА АЦ

ПАРИКМАХЕРСКАЯ ПАРИКМАХЕРСКАЯ ПАРИКМАХЕРСКАЯ ПАРИКМАХЕРСКАЯ ПАРИКМАХЕРСКАЯ АЛЛО-ПИЦЦА АЛЛО-ПИЦЦА АЛЛО-ПИЦЦА АЛЛО-ПИЦЦА АЛЛО-ПИЦЦА АЛЛО-ПИЦЦА

ОПТИКА ОПТИКА ОПТИКА ОПТИКА ОПТИКА ОПТИКА 5К МАСТЕРСКАЯ БУКЕТОВ БУКЕТОВ МАСТЕРСКАЯ МАСТЕРСКАЯ БУКЕТОВ БУКЕТОВ МАСТЕРСКАЯ БУКЕТОВ МАСТЕРСКАЯ МАСТЕРСКАЯ БУКЕТОВ 47 СТУДИЯ СТУДИЯ ДИЗАЙНА СТУДИЯ ДИЗАЙНА ДИЗАЙНА СТУДИЯ СТУДИЯ СТУДИЯ ДИЗАЙНА шк.ДИЗАЙНА 1.4 А "ТЕПЛОРОСТ" "ТЕПЛОРОСТ" "ТЕПЛОРОСТ" АДВОКАТ АДВОКАТ АДВОКАТ

138.7

училище

2КЖ

5КЖ

35 т.

139.6

12КЖ

14КЖ

4К

ск. Ц

2К

дет.пл.

25/12

5.0

т.

5КЖ

адм.

33/35

139.1

ПЛАН ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 27

8а

5КЖ

дет. пл.

А А

139.5 А

2К

138.9

12КЖ

дет. пл. Г

138.9 А

4КЖ

маг.

139.3

дет.пл.

5КЖ

стр.пл. А

2К

пл.

139 .9

1.1

б.тр.

137.1

спорт.

139.7

139.3

перех.

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н. Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ ИНЫЕ ОГОРОЖЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК ВОДНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ 1

НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Таблица 1 Характеристики фактического использования земельных участков и расположенных на них объектов 1)

Характеристики местоположения участков территории и расположенных на них объектов 1)

Участки жилых зданий

№№ №№ Участки зданий, сооружений, участков строений на плане на плане территории

Расчетные показатели участков Нормативно необходимая площадь участка (га)

Ориентировочная (фактически возможная для установления) площадь участка с учетом корректирующего коэффициента (га)

минимальная

максимальная

для К =1

для К =0,74

Ибрагимова ул.16

8542

1976

500

жилой дом

3277

566

0,28

0,29

0,28

0,22

Зверинецкая ул., 22

8218

1962

913

жилой дом

3331

370

0,52

0,53

0,52

0,40

0,27

0,28

0,27

0,20

0,28

1,28

0,28

0,94

Мироновская ул., 9/28

14594

1971

471

жилой дом

3472

271

Мироновская ул., 9

14593

1955

1278

жилой дом

7304

1412

Зверинецкая ул., 30/6

8220

1957

469

жилой дом

1572

0,10

0,47

0,10

0,35

Зверинецкая ул., 32

8221

1959

706

жилой дом

2396

128

0,36

0,26

7 8

Зверинецкая ул., 23/8 Мироновская ул., 10

8219 14595

1971 1969

443 460

жилой дом жилой дом

3664 3668

0 0

0,27 0,27

0,33 0,32

0,27 0,27

0,24 0,24

0,49

0,50

0,49

0,37

0,36

0,37

0,36

0,27

0,38

0,27

зона жилых мкр.№ 35 по Генплану -

1,16

1,54

1,16

1,12

0,47 0,55

2,11 0,55

0,47 0,55

1,56 0,40

Ткацкая ул., 28/14

26044

1970

1026

жилой дом

5525

742

Ткацкая ул., 32

26045

1962

693

жилой дом

2561

Ткацкая ул., 34/5

2490

1961

686

жилой дом

2564

114

Борисовская ул., д.1

250045

2009

2200

жилой дом

21938

13 14

Зверинецкаяул., д.34 Борисовская ул., д.2/31

8223 2489

1957 1960

2112 1001

жилой дом жилой дом

6163 3098

1274 785

Фортунатовская ул., 26

27594

1956

342

жилой дом

976

0,08

0,34

0,08

0,24

Фортунатовская ул., 31/35

27596

1957

2221

жилой дом

7024

2080

0,49

2,22

0,49

1,63

Фортунатовская ул., 27А

27595

1958

960

жилой дом

2043

1354

0,21

0,96

0,21

0,70

Ткацкая ул., 44

26048

1958

687

жилой дом

2340

0,15

0,69

0,15

0,51

Ткацкая ул., 48

20 21

20 Фортунатовская ул., 31А 21 Зверинецкая ул., 33 ИТОГО участки жилых зданий Щербаковская ул., 41 22

23 24 25 26

32 33 34 нейных объектов

Общая площадь встроенных, встроенноВид функционально Общая площадь пристроенных, планировочного отдельно стоящих пристроенных образования, нежилых зданий, нежилых включающего сооружений (кв.м.) помещений земельный участок 3) зданий, сооружений (кв.м.)

й, сооружений, в том числе линейных объектов

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Уникальный Площадь Общая номер здания, Функциональное здания, Год площадь сооружения, сооружения использование постройки жилых зарегистризданий, по здания, помещений рованный в сооружений, наружному сооружения зданий ГорБТИ территории обмеру (кв.м.) (UNOM) (кв.м.)

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков 2)

35 36 37 38

26051

1960

678

жилой дом

2501

0,35

0,36

0,35

0,26

27597 8222

1962 1971

688 466 19000

жилой дом жилой дом

2478 3498 91393

9 84 9355

0,35 0,26 7,67

0,35 0,27 14,48

0,35 0,26 7,67

0,25 0,19 10,62

2105378

1932

2122

3231,0

0,43

0,32

Зверинецкая ул., 31А Щербаковская ул., 41А Зверинецкая ул., 13

2116275 2504003 2115468 2116339

1972 2006 1932 1963

687 796 720 1019

1131,0 2246,0 2085,0 1556,0

0,43 0,66 0,12 0,17

0,43 0,87 0,12 0,25

0,43 0,66 0,12 0,17

0,32 0,64 0,10 0,20

Зверинецкая ул., 15

2132251

1992

1228

7402,0

0,32

0,24

Ибрагимова ул., 20

2116300

1966

853

комбинат общественного питания

2044,0

0,28

0,33

0,28

0,24

Ибрагимова ул., 20 с.2

2502721

1966

159

склад

121,0

0,15

0,25

0,15

0,20

0,84

1,22

0,84

0,90

0,96

1,20

0,96

0,90

0,04 0,06

0,04 0,09

0,04 0,06

0,03 0,06

0,22

0,16

0,40

0,57

0,40

0,42

0,04 0,12

0,06 0,13

0,04 0,12

0,04 0,10

0 07

0 09

Мироновская ул., 12

полиграфический колледж №56 детский сад детский сад учреждение химчистка детская поликлиника

Мироновская ул., 11

2115422

1964

542

31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

Мироновская ул., 11, с.3 Мироновская ул., 11, с.4 Мироновская ул., 11, с.2 Мироновская ул., 13 Ткацкая ул., 26 Ткацкая ул., вл.26, с.10 Ткацкая ул., вл.26, с.2 Ткацкая ул., вл.26, с.4 Ткацкая ул., вл.26, с.5 Ткацкая ул., 26, с.6 Ткацкая ул., 26, с.11 Ткацкая ул., 26, с.3 Ткацкая ул., 32А Зверинецкая ул., 25 Ткацкая ул., 36 Ткацкая ул., 38, с.4 Ткацкая ул., 38, с.5 Борисовская ул., 4 Борисовская ул., 4, с.7 Борисовская ул., 4, с.1 Ткацкая ул., 42 Ткацкая ул., 46 Ткацкая ул., 48 А

2305115 2503116 2503114 2501488 2115700 2502233 2503136 2503138 2503139 2503140 2503143 2503137 2116340 2115423 2500182 2136885 2136886 2132497 2132496 2132491 2116147 2115469

1950 1955 1993 1987 1983 1984 1984 1987 1983 1964 1973 1996 1992 1993 1917 1917 1978 1967 1958

104 49 57 671 392 424 21 21 21 21 18 21 366 542 2411 427 176 55 541 46 334 700

отделение милиции гараж гараж гараж учреждение учреждение склад культ.-просв. бытовое бытовое бытовое служебное бытовое торг-бытовое хозблок администр. производ. ТП проходная производ. склад ателье учреждение

2116149

1959

333

коммун-бытовое

1271,0

92,0 39,0 48,0 1521 884,0 422,0 35,0 36,0 34,0 35,0 18,0 36,0 766,0 946,0 7349,0 748,0 146,0 50,0 465,0 36,0 496,0 2818,0

499,0

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе лин

Участки зданий

38 54

Окружной пр., 18 Окружной пр., 18, к.А Окружной пр., 18 к.Б Окружной пр., 19, с.20 Окружной пр., 19 Окружной пр., 19, с.1 Зверинецкая ул., 33, с.1 Фортунатовская ул 31/35, с.3 Фортунатовская ул 31А, с.3 Фортунатовская ул 31А, с.2 Фортунатовская ул 31А, с.4 Фортунатовская ул 31А, с.5 Щербаковская ул., 53, к.17 Щербаковская ул., 53, к.10 Щербаковская ул., 53, к.7 Щербаковская ул., 53 Щербаковская ул., 53, к.5 Щербаковская ул., 53, к.11 Щербаковская ул., 53, к.2 Щербаковская ул., 53, к.9 Щербаковская ул., 53, к.4 Щербаковская ул., 53, к.2 Щербаковская ул., 53, к.8 Щербаковская ул., 53, к.1 Щербаковская ул., 53, к.3 Щербаковская ул., 53, с.1 Щербаковская ул., 53, к.15 Щербаковская ул., 53, с.3 Щербаковская ул., 53, с.5 Щербаковская ул., 53, к.16 Щербаковская ул., 53, к.6 Щербаковская ул., 53, с.4

0,42

0,39

0,31

0,88

1,31

0,88

0,97

0,11 0,04 0,008 0,04 0,006 0,006 0,37

0,23 0,05 0,010 0,05 0,010 0,010 0,39

0,11 0,04 0,008 0,04 0,006 0,006 0,37

0,20 0,04 0,01 0,04 0,01 0,01 0,30

1,26

3,79

1,26

2,80

127,0

2105376 2105480 2105424 2503256 2105425 2105458 2115271 2115272 2502066 2116326 2502067 2502068 2500844 2501238 2500853 2500845 2500849 2501239 2500846 2500854 2500848 2500852 2501023 2500851 2500847 2500864 2500850 2501024 2501240 2500843 2501022

1959 1976 1976 1995 1950 1979 1956 1957 1959 1962 1959 1959 1996 1994 1962 1986 1953 1994 1964 1968 1957 1964 1962 1962 1957 1965 1967 1964 1994 1983 1957

1747 570 311 28 2817 560 1132 349 73 278 56 51 1467 282 720 949 1152 168 2568 1066 1373 533 1658 2198 878 730 2346 63 102 1396 709

3899,0 4606,0 1384,0 16,0 7001,0 2744,0 1272,0 274,0 61,0 455,0 47,0 43,0 6029,0 223,0 1717,0 6312,0 5211,0 267,0 14118,0 1543,0 4403,0 596,0 1575,0 13996,0 3943,0 665,0 12632,0 37,0 84,0 6413,0 583,0

2501025

1952

44,0

515

0,06

0,07

0,06

0,05

115

0,02

0,03

0,02

Мироновская ул., 9А

2115273

1955

352

Ткацкая ул., 28/14, с.2

2115270

1970

142

ЦТП

Борисовская ул., 1, с.1

2504752

2008

ТП

0,004

0,007

0,004

0,010

Окружной пр-д, 18, с.2 Зверинецкая ул., вл.23/8, с.2

2504021

1959

ТП

0,007

0,010

30114097

ТП

0,007

0,005

30214109

ТП

0,009

0,020

0,009

0,010

Мироновская ул., вл.13, стр.24 Фортунатовская ул вл.26, с.1

55 56

2504220

2006

ТП

0,004

0,007

0,004

0,005

Зверинецкая ул., вл.33, c.1

2136820

1956

100

гараж

0,010

0,01

Ибрагимова ул., 12

2105293

1931

636

учреждение

1494

0,16

0,19

0,16

0,14

Мироновская ул., вл.9 нет данных

31210261 нет данных

нет данных

прогулочная площадка дду № 227 расположенного в жилом доме № 9

ТП

нет данных

0,580

0,58

0,43

0,005

0,004

нет данных

ТП

нет данных

0,01

нет данных

ТП

нет данных

0,01

45920

143278,0

9,31

13,83

9,31

10,27

64920,0 -

автостоянка спорт.площадка

91393,0 -

9355,0 -

143278,0 -

16,98 0,03 0,09 0,04

28,31 0,03 0,09 0,04

16,98 0,03 0,09 0,04

20,89 0,03 0,09 0,04

0,30

7,96

0,30

5,35

0,46

8,12

0,46

5,51

30213754

площадка под строительство объекта торгово-бытового назначения

0,04

30213753

площадка под строительство объекта торгово-бытового назначения

0,08

38200057

нет данных

33 419

0,006 0,13

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов ИТОГО участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов Ибрагимова ул.,20 59 Мироновская ул., около вл.9 66 Мироновская ул., во дворе д.9 67

Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

0,39

0,09

коммун-бытовое

0,07

41 42 43 44 45 46 47

0,07

1960

0,07 2116148

научное институт институт сторожка учреждение учреждение котельная гараж гараж администр. гараж гараж банк производ. столовая учреждение производ. учреждение производ. котельная производ. производ. энергокрпус производ. производ. производ. производ. насосная производ. учреждение склад газораспределитель ЦТП

55 56 57 58 59 60 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86

Ткацкая ул., 48А, с.2

Участки зеленых насаждений

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий 60

100

Щербаковская ул., вл.41 Щербаковская ул., 41А Мироновская ул., вл.16 ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

детская площадка

вент.шахта

65339,0 91393,0 9355,0 143278,0 17,57 36,56 17,57 26,53 Расчетный корректирующий коэффициент для квартала (К) 1,45 0,74 Примечания: 1) - в случае подготовки проектов межевания застроенных территорий при отсутствии проектов планировки, проектов межевания по фактическому использованию в составе обосновывающих материалов проектов планировки указываются адреса существующих строений, фактическое функциональное использование территорий, зданий, сооружений; - в случае подготовки проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки указываются характеристики планируемого функционального использования территорий, зданий, сооружений, соответствующие функциональному назначению участков, установленному проектом планировки. 2) не указываются при подготовке проектов межевания в составе проектов планировки или на основании утвержденных проектов планировки. 3) указываются для земельных участков жилых зданий постройки начиная с 2000 года в соответствии с утвержденным проектом планировки, территориальной схемой, а при их отсутствии, в соответствии с наименованием функциональной зоны в составе Генерального плана города Москвы. 4) указываются при наличии неразделенных на земельные участки частей территории, в т.ч. при наличии территорий, неиспользуемых для размещения зданий, сооружений или в качестве территорий общего пользования.

-Борисовская ул., д. 4, с.12; -Окружной проезд, д. 19, с.8; -Окружной проезд, д. 19, с.9; -Окружной проезд, д. 19, с.10; -Окружной проезд, д. 19, с.19. Одновременно установлено наличие обладающих признаками капитальности объектов по адресам: -Мироновская ул., вл. 13, стр. 24; -Зверинецкая ул., вл. 15; - Зверинецкая ул., вл. 23/8. стр. 2; - Окружной проезд, около вл. 18, стр. 2; -Щербаковская ул., во дворе д.41А; -Мироновская ул., вл. 13, сведения о техническом учете которых отсутствуют. Откорректирован перечень расположенных на территории учреждений, предприятий, организаций (приложение 3). Определено местоположение некапитальных сооружений, высоких и низких ограждений земельных участков и их частей, откосов, подпорных стенок, детских, спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории, бордюров, иных элементов планировочной организации территории, разграничивающих ее использование. Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных территорий общего пользования. Указанные характеристики фактического использования территории межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1. 1.3.Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования. Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился в соответствии с: а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно: - градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в городе Москве до 2000 года (приложение 4); - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения»;

б) данными ГорБТИ; в) едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13). Произведен расчет нормативно необходимой площади территории земельных участков жилых зданий в соответствии с: - «Строительные правила для гор. Москвы 1934 г.»; - «Правила и нормы планировки и застройки городов 1959 г.» (СН 4158); - «Указания по проектированию новых жилых районов и микрорайонов г. Москвы 1965 г.»; - «Указания по проектированию жилых районов и микрорайонов г. Москвы (ВСН-2-74)» - МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы». Нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования, выполненный в соответствии с МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения». Для рассматриваемого квартала максимальная суммарная нормативно необходимая площадь составляет – 36,56 га, что больше фактической территории квартала – 26,53 га, поэтому применяется понижающий коэффициент – К=0,74. Минимальная суммарная нормативно необходимая площадь составляет – 17,57 га, что меньше фактической территории квартала – 26,53 га, повышающий коэффициент не применяется. Характеристики фактического использования и расчетного обоснования размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1. 1.4.Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных участков. При обосновании местоположения границ земельных участков в соответствии с требования части 4 стать 43 Градостроительного Кодекса РФ учтены как особенности фактического использования, так и расчетного обоснования размеров земельных участков. Участок №1 – выделен жилому дому (Ибрагимова ул., д.16) площадью 0,13га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,13 га.

На участке оформлен договор долгосрочной аренды земли (№М-03-021258) площадью 0,09 га, под эксплуатацию торговых помещений. Участок №2 – выделен жилому дому (Зверинецкая ул., д.22) площадью - 0,31 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,21 га. Участок №3 – выделен жилому дому (Мироновская ул., д.9/28) площадью 0,11 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,07 га. На участке оформлен договор с соглашением об условиях ограниченного пользования земельным участком (№М-03-900371) площадью 0,04 га. Участок №4 – выделен жилому дому (Мироновская ул., д.9) площадью 0,22га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,15 га. На участке оформлен договор с соглашением об условиях ограниченного пользования земльным участком (№М-03-900371) площадью 0,11 га. Участок №5 – выделен жилому дому (Зверинецкая ул., д.30/6) площадью 0,16 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,14 га. Участок №6 – выделен жилому дому (Зверинецкая ул., д.32) площадью - 0,22 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,11 га. Участок №7 – выделен жилому дому (Зверинецкая ул., д.23/8) площадью 0,33 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,18 га. Участок №8 – выделен жилому дому (Мироновская ул., д.10) площадью 0,32 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,14 га. Участок №9 – выделен жилому дому (Ткацкая ул., д.28/14) площадью 0,30га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,21 га. Участок №10 – выделен жилому дому (Ткацкая ул., д.32) площадью - 0,27га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,21 га.

Участок №11 – выделен жилому дому (Ткацкая ул., д.34/5) площадью 0,24га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,19 га. Участок №12 – выделен жилому дому (Борисовская ул., д.1) площадью 1,04 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,60 га. Участок №13 – выделен жилому дому (Зверинецкая ул., д.34) площадью 0,55 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,26 га. Участок №14 – выделен жилому дому (Борисовская ул., д.2/31) площадью 0,36 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,25 га. Участок №15 – выделен жилому дому (Фортунатовская ул., д.26) площадью - 0,23 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,15 га. Участок №16 – выделен жилому дому (Фортунатовская ул., д.31/35) площадью - 0,47 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,38 га. На участке оформлен договор долгосрочной аренды земли (№М-03026162) площадью 0,22 га. Участок №17 – выделен жилому дому (Фортунатовская ул., д.27А) площадью - 0,42 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,28 га. На участке оформлен договор с соглашением об условиях ограниченного пользования земльным участком (№М-03-900414), площадью 0,09 га. Участок №18 – выделен жилому дому (Ткацкая ул., д.44) площадью - 0,26га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,17 га. Участок №19 – выделен жилому дому (Ткацкая ул., д.48) площадью - 0,26га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,18 га. Участок №20 – выделен жилому дому (Фортунатовская ул., д.31А) площадью - 0,35 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,23 га.

Участок №21 – выделен жилому дому (Зверинецкая ул., д.33) площадью 0,18 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам, в т.ч. с минимальными обременениями – 0,15 га. Участок №22 – выделен для эксплуатации здания полиграфического колледжа №56 (Щербаковская ул., д.41) площадью - 0,43 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Участок №23 – выделен для эксплуатации здания детского сада №777 (Мироновская ул., д.12) площадью - 0,43 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (№М-03-014484). Участок №24 – выделен для эксплуатации здания детского сада №140 (Зверинецкая ул., д.31А) площадью - 0,48 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №25 – выделен для эксплуатации административного здания (Щербаковская ул., д.41А) площадью - 0,12 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка обременена договором долгосрочной аренды земли (№М-03-026686), площадь обременения составляет 0,07 га. Участок №26 – выделен для эксплуатации зданий и сооружений (Зверинецкая ул., д.13) площадью - 0,25 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №27 – выделен для эксплуатации здания детской поликлиники №52 (Зверинецкая ул., д.15) площадью - 0,32 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (№М-03-201861). Через участок обеспечивается беспрепятственный доступ технических служб к участку №62. Участок №28 – выделен для эксплуатации зданий школьно-базового комбината и прилегающей территории под благоустройство (Ибрагимова ул., д.20, Ибрагимова ул., д.20, стр.2) площадью - 0,23 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Через участок обеспечивается беспрепятственный доступ технических служб к участку №54. Участок №29 – выделен для эксплуатации здания и сооружений отделения милиции (Мироновская ул., д.11, Мироновская ул., д.11, стр.2,3,4) площадью - 0,17 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок находится в долгосрочной аренде (№М-03-003445).

Участок №30 – выделен для эксплуатации административно-складских зданий и сооружений (Мироновская ул., вл.13/Ткацкая ул., вл.26) площадью 0,84 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок находится в краткосрочной аренде (№М-03-505272). Через участок обеспечивается беспрепятственный доступ технических служб к участку №65. Участок №31 – выделен для эксплуатации сооружений спортивного комплекса (Ткацкая ул., вл.26, стр. 2,3,4,5,6,10,11) площадью – 0,96 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок находится в краткосрочной аренде (№М-03-507573). На часть участка подготовлен и Приказом Москомархитектуры от 18.03.2011г. №290 утвержден градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) №RU77196000-003498 для реализации городского заказа строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (крытые теннисные корты). Территория участка указанная ГПЗУ составляет 0,964 га. Участок №32 – выделен для эксплуатации административного здания (Ткацкая ул., д.32А) площадью - 0,04 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №33 – выделен для эксплуатации административного здания (Зверинецкая ул., д.25) площадью - 0,09 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №34 – выделен для эксплуатации административных зданий банка (Ткацкая ул., д.36, д.38, стр. 4, 5) площадью - 1,00 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок находится в долгосрочной аренде (№М-03-025112). Участок №35 – выделен для эксплуатации производственных зданий и сооружений (Борисовская ул.,4; Борисовская ул.,4, стр.1,7) площадью - 0,41 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Участок находится в собственности (№М-03- С00642). Участок №36 – выделен для эксплуатации здания бытового обслуживания (Ткацкая ул., д.42) площадью - 0,05 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок находится в долгосрочной аренде (№М-03-018716). Участок №37 – выделен для эксплуатации административного здания (Ткацкая ул., д.46) площадью - 0,10 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Участок №38 – выделен для эксплуатации коммунально-бытовых зданий (Ткацкая ул.,48А; Ткацкая ул.,48А, с.2) площадью - 0,07 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Участок находится в собственности (№М-03- С00 533). Участок №39 – выделен для эксплуатации зданий под административные и научные цели (Окружной проезд,18; Окружной проезд,18, к.А,Б) площадью 0,41 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок находится в долгосрочной аренде (№М-03-018700). Участок №40 – выделен для эксплуатации зданий под научные цели (Окружной проезд,19; Окружной проезд,19, стр.1,20) площадью - 0,96 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок находится в долгосрочной аренде (№М-03-028288). Часть территории участка площадью 0,01 га находится в границах территории уличнодорожной сети. Участок №41 – выделен для эксплуатации сооружений котельной и гаражей (Зверинецкая ул., д.33, стр.1) площадью - 0,19 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №42 – выделен для эксплуатации гаражей (Фортунатовская ул., д.31/35, стр.3) площадью - 0,04 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Часть территории участка обременена договором краткосрочной аренды земли (№ М-03-500086), площадь обременения составляет 0,001 га. Участок №43 – выделен для эксплуатации гаражей (Фортунатовская ул., д.31А, стр.3) площадью - 0,007 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №44 – выделен для эксплуатации административного здания (Фортунатовская ул., д.31А, стр.2) площадью - 0,04 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №45 – выделен для эксплуатации гаражей (Фортунатовская ул., д.31А, стр.4) площадью - 0,006 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №46 – выделен для эксплуатации гаражей (Фортунатовская ул., д.31А, стр.5) площадью - 0,005 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Участок №47 – выделен для эксплуатации здания банка (по фактическому использованию фитнес-клуб) (Щербаковская ул., д.53, к.17) площадью - 0,33 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №48 – выделен для эксплуатации административнопроизводственных зданий и сооружений предприятия (Щербаковская ул., 53, к.10, Щербаковская ул., 53, к.7, Щербаковская ул., 53, Щербаковская ул., 53, к.5, Щербаковская ул., 53, к.11, Щербаковская ул., 53, к.2, Щербаковская ул., 53, к.9, Щербаковская ул., 53, к.4, Щербаковская ул., 53, к.2, Щербаковская ул., 53, к.8, Щербаковская ул., 53, к.1, Щербаковская ул., 53, к.3, Щербаковская ул., 53, с.1, Щербаковская ул., 53, к.15, Щербаковская ул., 53, с.3, Щербаковская ул., 53, с.5, Щербаковская ул., 53, к.16, Щербаковская ул., 53, к.6, Щербаковская ул., 53, с.4) площадью - 2,97 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №49 – выделен для эксплуатации ЦТП (Мироновская ул., д.9А) площадью - 0,07 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №50 – выделен для эксплуатации ЦТП (Ткацкая ул., д.28/14, стр.2) площадью - 0,03 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №51 – выделен для эксплуатации ТП (Борисовская ул., д.1, стр.1) площадью - 0,007 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №52 – выделен для эксплуатации ТП (Окружной проезд, д.18, стр.2) площадью - 0,007 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №53 – выделен для эксплуатации ТП (Зверинецкая ул., д.23/8, стр.2) площадью - 0,007 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №54 – выделен для эксплуатации ТП (Мироновская ул., вл.13, стр.24) площадью - 0,02 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №55 – выделен для эксплуатации ТП (Фортунатовская ул., вл.26, стр.1) площадью - 0,007 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №56 – выделен для эксплуатации гаражей (Зверинецкая ул., вл.33, с.1) площадью - 0,01 га, что не соответствует нормативно необходимой

площади по расчетам. На участке оформлены договора краткосрочной аренды под боксы гаражей (№ М-03-500399, № М-03-505723). Участок №57 – определен по естественным границам (забор) фактически используемого участка для эксплуатации капитальных зданий не установленного назначения (Ибрагимова ул., д.12) площадью - 0,16 га. Часть территории участка площадью 0,04 га находится в границах территории улично-дорожной сети. Участок №58 – выделен для эксплуатации прогулочной площадки встроенного детского сада №227 (расположенного в жилом доме по адресу: Мироновская ул., д.9) (Мироновская ул., вл.9) площадью - 0,05 га, что не соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №59 – выделен для эксплуатации автостоянки (Ибрагимова ул., вл.20) площадью - 0,03 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. Участок №60 – определен по фактическому использованию под строительство объекта торгово-бытового назначения (Щербаковская ул., вл.41) площадью - 0,04 га. На участок разработан градостроительный планы земельного участка (ГПЗУ) № RU77-196000-005944 от 17.07.2012г.. Участок №61 – определен по фактическому использованию под строительство объекта торгово-бытового назначения (Щербаковская ул., вл.41А) площадью - 0,08 га. На участок разработан градостроительный планы земельного участка (ГПЗУ) № RU77-196000-005948 от 17.07.2012г.. Участок №62 – выделен для эксплуатации ТП (адрес: нет данных) площадью - 0,004 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. ТП выявлена при натурном обследовании. Участок №63 – выделен для эксплуатации ТП (адрес: нет данных) площадью - 0,01 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. ТП выявлена при натурном обследовании. Участок №64 – выделен для эксплуатации ТП (адрес: нет данных) площадью - 0,01 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам. ТП выявлена при натурном обследовании. Участок №65 – выделен для эксплуатации вентиляционной шахты метрополитена (Мироновская ул., вл.16) площадью - 0,006 га, что соответствует нормативно необходимой площади по расчетам.

Участок №66 – выделен под эксплуатацию (Мироновская ул., около вл.9) площадью - 0,09 га.

спортивной

площадки

Участок №67 – выделен под эксплуатацию детской площадки (Мироновская ул., во дворе д.9) площадью - 0,04 га. Территория общего пользования, представляющая собой асфальтированные транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоустроенные участки озелененных территорий, занимает 8,27 га. Часть территории общего пользования площадью 2,40 га находится в границах территории улично-дорожной сети. Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений их использования отображены на чертежах 2, 3.

2.Проект межевания территории

2.1. Положения о межевании территории

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ Таблица 2 Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Участки жилых зданий

Участки зданий, сооружений, территорий

№№ участков на плане

№№ строений на плане

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

22 23 24 25 26 27

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 62 63 64 65

32 33 34 ружений, в том числе линейных объектов

астки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

35 36 37 38 39

40 41 42 43 44

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Ибрагимова ул.16 Зверинецкая ул., 22 Мироновская ул., 9/28 Мироновская ул., 9 Зверинецкая ул., 30/6 Зверинецкая ул., 32 Зверинецкая ул., 23/8 Мироновская ул., 10 Ткацкая ул., 28/14 Ткацкая ул., 32 Ткацкая ул., 34/5 Борисовская ул., д.1 Зверинецкаяул., д.34 Борисовская ул., д.2/31 Фортунатовская ул., 26 Фортунатовская ул., 31/35 Фортунатовская ул., 27А Ткацкая ул., 44 Ткацкая ул., 48 Фортунатовская ул., 31А Зверинецкая ул., 33 ИТОГО участки жилых зданий Щербаковская ул., 41 Мироновская ул., 12 Зверинецкая ул., 31А Щербаковская ул., 41А Зверинецкая ул., 13 Зверинецкая ул., 15 Ибрагимова ул., 20 Ибрагимова ул., 20 с.2 Мироновская ул., 11 Мироновская ул., 11, с.3 Мироновская ул., 11, с.4 Мироновская ул., 11, с.2 Мироновская ул., 13 Ткацкая ул., 26 Ткацкая ул., вл.26, с.10 Ткацкая ул., вл.26, с.2 Ткацкая ул., вл.26, с.4 Ткацкая ул., вл.26, с.5 Ткацкая ул., 26, с.6 Ткацкая ул., 26, с.11 Ткацкая ул., 26, с.3 Ткацкая ул., 32А Зверинецкая ул., 25 Ткацкая ул., 36 Ткацкая ул., 38, с.4 Ткацкая ул., 38, с.5 Борисовская ул., 4 Борисовская ул., 4, с.7 Борисовская ул., 4, с.1 Ткацкая ул., 42 Ткацкая ул., 46 Ткацкая ул., 48 А Ткацкая ул., 48А, с.2 Окружной пр., 18 Окружной пр., 18, к.А Окружной пр., 18 к.Б Окружной пр., 19, с.20 Окружной пр., 19 Окружной пр., 19, с.1 Зверинецкая ул., 33, с.1 Фортунатовская ул 31/35, с.3 Фортунатовская ул 31А, с.3 Фортунатовская ул 31А, с.2

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистрированный в ГорБТИ (UNOM) 8542 8218 14594 14593 8220 8221 8219 14595 26044 26045 2490 250045 8223 2489 27594 27596 27595 26048 26051 27597 8222 2105378 2116275 2504003 2115468 2116339 2132251 2116300 2502721 2115422 2305116 2503116 2503114 2501488 2115700 2502233 2503136 2503138 2503139 2503140 2503143 2503137 2116340 2115423 2500182 2136885 2136886 2132497 2132496 2132491 2116147 2115469 2116149 2116148 2105376 2105480 2105424 2503256 2105425 2105458 2115271 2115272 2502066 2116326

Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

0,13 0,31 0,11 0,22 0,16 0,22 0,33 0,32 0,30 0,27 0,24 1,11 0,55 0,36 0,23 0,47 0,42 0,26 0,26 0,35 0,18 6,80 0,43 0,43 0,48 0,12 0,25 0,32

в том числе с минимальными обременениями (га)

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Площадь земельных участков, превышающая максимальную нормативную площадь (га)

Площадь зон действия публичного сервитута для прохода или проезда через земельный участок (га)

Площадь частей земельного Площадь частей Площадь частей Площадь частей Площадь частей участка в земельного участка земельного участка, земельного земельного границах в границах особо обремененных участка в участка с иными территории охраняемых договором аренды обременениями границах красных объекта природных (га) вещных прав (га) линий УДС (га) культурного территорий (га) наследия (га)

0,13 0,21 0,07 0,15 0,14 0,11 0,18 0,14 0,21 0,21 0,19 0,60 0,26 0,25 0,15 0,38 0,28 0,17 0,18 0,23 0,15 4,39

0,07

0,23

0,17

0,84

0,96

0,04 0,09 1,00

0,41 0,05 0,10 0,07 0,41

0,96 0,19 0,04 0,007 0,04

0,01

0,001

Площадь частей Площадь частей земельного участка земельного в границах зон с участка в особыми границах условиями природного использования комплекса (га) территории (га)

Сведения о неделимости земельного участка

Участки нежилых зданий, соор

Уча

45 46 47

49 50 51 52 53

66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92

Фортунатовская ул 31А, с.4 Фортунатовская ул 31А, с.5 Щербаковская ул., 53, к.17 Щербаковская ул., 53, к.10 Щербаковская ул., 53, к.7 Щербаковская ул., 53 Щербаковская ул., 53, к.5 Щербаковская ул., 53, к.11 Щербаковская ул., 53, к.2 Щербаковская ул., 53, к.9 Щербаковская ул., 53, к.4 Щербаковская ул., 53, к.2 Щербаковская ул., 53, к.8 Щербаковская ул., 53, к.1 Щербаковская ул., 53, к.3 Щербаковская ул., 53, с.1 Щербаковская ул., 53, к.15 Щербаковская ул., 53, с.3 Щербаковская ул., 53, с.5 Щербаковская ул., 53, к.16 Щербаковская ул., 53, к.6 Щербаковская ул., 53, с.4 Мироновская ул., 9А Ткацкая ул., 28/14, с.2 Борисовская ул., 1, с.1 Окружной пр-д, 18, с.2 Зверинецкая ул., вл.23/8, с.2

2502067 2502068 2500844 2501238 2500853 2500845 2500849 2501239 2500846 2500854 2500848 2500852 2501023 2500851 2500847 2500864 2500850 2501024 2501240 2500843 2501022 2501025 2115273 2115270 2504752 2504021 30114097

0,07 0,03 0,007 0,007 0,007

Мироновская ул., вл.13, стр.24

30214109

0,02

55 94 Фортунатовская ул вл.26, с.1 2504220 56 95 Зверинецкая ул., вл.33, с.2 2136820 57 96 Ибрагимова ул., 12 58 Мироновская ул., вл.9 31210261 62 97 Ибрагимова ул. нет данных 63 98 нет данных нет данных 64 99 нет данных нет данных ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

0,007 0,01 0,16 0,05 0,004 0,01 0,01

Участкитерриторий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

59 66 67

Иные территории

ИТОГО участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

60 61 65

2,97

0,04

11,34

0,071

0,05

18,14

0,071

0,05

0,03 0,09 0,04

8,11

2,40

ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий

8,27

2,40

Щербаковская ул., вл.41 Щербаковская ул., вл.41А Мироновская ул., вл.16

0,04 0,08 0,006

100

Ибрагимова ул.,20 Мироновская ул., около вл.9 Мироновская ул., во дворе д.9 Участки зеленых насаждений, проездов и стоянок

0,006 0,005 0,33

ИТОГО иные территории ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

30213754 30213753 38200057

0,12 26,53

0,071

2,45

Примечание: До уточнения в М 1:200 -1:500 границ частей участков, обремененных условиями доступа уполномоченных служб к объектам ( в том числе коммуникациям) инженерной инфраструктуры, вышеназванным условием обременяется вся территория всех участков зданий, сооружений.

2.2.Чертежи (планы) межевания территории

Т М

А улица

ОЙ УЖНОЙ ОКР ОКРУЖН

А прое зд

142.1 А

Окружной

142.3

ПР П ОЕ РО ЕЗ ЗД Д Окружной пр.

10КЖ

6КЖ

142.2

141.8

дет.пл.

58б 2К

адм.

142.4

дет.пл.

10КЖ

143

.2 А

А А

Окружной проезд

9КЖ

дет.пл.

Чертеж 2

143.2

ОЙ УЖНОЙ ОКРУЖН ОКР

58а

10КЖ

141.5

142.2

Д Д ОЕЗ ОЕЗ ЗД ПР РОЕ ПР П

пл.

А Фортунатовская

К СМ

2К

5.5

аро ч .п .

142.7

Г А

144.1

3К

4. 3

148.8

10КЖ

144.4

Г А А

142.2

11КЖ

Взам. инв.№

142.6

3К

5.3

дет. пл.

143.6

Подпись и дата

141.9 А

А 141.5

55/35

Инв.№ подл.

9КЖ

Согласовано:

9КЖ

ул.

Т.А.Бурняшева

140.7

9КЖ

57/20

13КЖ

дет.пл.

54а

144

142.1

12КЖ

гар.

10КЖ

8КЖ

Фортунатовская

Согласовано:

проезд

2К

4К

2К

8КЖ

6К

10КЖ

Окружной

6К

9КЖ

15КЖ

4К

31а

7КЖ

улиуа

адм.

Нач.Отд.ЛГР

2К

4К

5КЖ

Фортунатовская

8К

50 стр.2

гар. 5КЖ

5КЖ

32а

2К

Я УЛ. УЛ. АТОВСКАЯ ФОРТУН ФОРТУНАТОВСКА

2К

дет. пл.

5К

57а 57а

144.2

142.9 1.3

в.

гар. М

143.5

143.8

А 1.3

10КЖ

3К

4К

дет.пл. К

4К

142.1

М гар.

10КЖ

144.4

143.8

53254

142.3

в.

141.6 А

4К

А спорт.пл.

141.1

50/52

50 стр.1 А

12КЖ

143.6

141.8

б.тр. 9КЖ

10КЖ

9КЖ

143.1

10КЖ

шк.

А СМ

4К

спорт. пл.

36а

141.8

5КЖ

5К

143.2

10КЖ

50/52

142.5

7КЖ

44а

СМ

9КЖ

А 9КЖ

А 10

трам.

10КЖ

40/42

3К

А ОВА МОВ ГИМ АГИ БРА .ИБР УЛ.И УЛ

1.5

142.6

3.9

А 10

141.6

А М

улица Щербаковская

8КЖ

6.6

53321

142.8

21 21

12КЖ

63 А 63

4К

в.

улица

142.5

т.

62 62

140.5

2К

4К

77 77

40 40

41 41

21 21

дет.пл.

74 74

56 56

605К 60

143.1

141.2

37/7

79 79

Щербаковск ая улица

маг.

2К

140.9

7КЖ

адм.

20 20

8К

10КЖ

СМ

75 75

81 81

42 42

140.2

1.5

2К

ароч.п

улица

4 .4 М

8 8

16 16

8КЖ

141.9

73 73

5К

76 76

адм.

5К

2К

11К

ИЦА А УЛИЦ Я УЛ АЯ ВСК СКА КОВ БАКО ЕРБА Щ ЩЕР 9

71 71

2К

пл.

т.

4.5

Борисовская

.п. оч

59 59

95 95

5КЖ

Г Ц 48 48

А 5

47 47

3К

А 12

72 72

5К

69 69

70 70

87 87

35/13

86 86

78 78 К

46 45 46 45

А А

4К

ар

41а

перех.

Миро новская ул.

4К

83 83

25 25 адм.

дет. пл.

т.

44 44

дет. пл.

5КЖ

М 5К

17 А

60 60

82 82

67 66 67 66

Зверинецк ая

4К

39 39

бтр. 91 57 57 52 91 52 К 64 64 99К 99 58 58

4.6

31/35

20 20

16 16

61 61

А ИЦА УЛИЦ УЛ

ароч.п.

25 25

63 63

б.тр.

3К

19 19

спец.соор.

85 85 4К

18 18

17 9

гар.

2К

линия застройки

13 13

56 6К 56

68 68

К А

пл.

64 А 64 65 65 43 43

31/2

80 80

5КЖ

3К

55 55 А 94 94

дет. сад

4К

18 18

24 24

А ИЦА УЛ УЛИЦ

13 13

14 14

дет.пл.

адм.

10КЖ

16 ул.Ибрагимова

98 98

58 58

24 24

т.

дет.пл.

3К

училище

5К

66 66 спорт.пл.

22А 22

3.0

2К

15 15

15а

в.

0.6

22 22

141.7

адм.

96 96

16 А

Я КАЯ ЕЦКА ИНЕЦ ЕРИН ЗВ ЗВЕР

дет. пл.

М 84 84

гар.

А 12

в.

б.тр. К

1.9

дет.пл.

А 30/6

дет. пл.

55 55

17 17

5КЖ

15 15

дет.

т.

5КЖ

К К

57А 57

2.0

15 15 4КЖ

34/38

35 35

14А 14

33 33

улица

т.

49 48 49 48

17Г 17 дет. пл.

10КЖ

6К

8К

49 49 88 88

50 50

транс п.

дет.пл.

2К

адм.

67 67

ул.

220.9

адм.

Зве ринецкая

Мироновская

зав.

2К

44 44

47 47

17КЖ

12КЖ

90 90 51 51

5.5

12КЖ

16 к.1

2К

17КЖ

УЛ.. Я УЛ СКАЯ ОВС ОНОВ ИРОН МИР М

4 .0

12 12

дет. пл.

ароч.п.

9/28

5КЖ

12КЖ

М гар.

Ибрагимова

. о ч.п ар

адм.

140.7

автост.

ул.

А Т

4К

1.0

141.2

поликлиника

А А

А ОВА МОВ ГИМ АГИ БРА .ИБР УЛ.И УЛ

дом быта

М гар.

5К

27 27 А

8К

62 97 К 62 97

2К

3К

59 59

53 53 б.тр.

дет.пл.

92 К 92

б.тр.

27 27 К

26 А 26

12 12

12КЖ

адм.

30 30

т.

26 26

2К

100 К 100 65 65

дет.пл.

34 34

1-2СМ

33 33

29 29

28 28

29 29

столовая

28 28

93 93

54 54 б.тр.

дет.пл.

31 32 31 32

30 30

3К

23 23

42/44

А 2К

36 36

дет. пл.

19 19

4КЖ

спорт.пл.

дет.са

адм.

11 11

10 10

23 23 д

Я КАЯ ВСКА СОВС БО РИСО БОРИ

11 11 5

линия застройки

А К

12/14

2СМ

34 34

2К

дет.пл.

31 31

адм.

1.4

5КЖ

К 89 50 89 50

дет.пл.

37 37

5КЖ

52 52

К А

10 10 5КЖ

3К

1.2

спорт.пл.

9КЖ

35 35 адм.

3К

28/14

4К

37 37 42 42 38 38 39 39 41 41М 40 40

46 46

45 45

46а

36 512К 36 51 маг.

43 2К 43 32адм. 32

48а

532К 53 адм. А 38 38 54 2К 54

5КЖ

адм.

32а

А А

А ИЦА УЛИЦ Я УЛ КАЯ АЦКА ТК ТКАЦ

улица А

Ткацкая улица

2К

15 Ткацкая

Ткацкая

А А

7.0 49

1.4

5КЖ

5К шк.

138.7

А ЦА ИЦ ЛИ УЛ Я У КАЯ ЦКА КАЦ ТТКА

улица

линия застройки А

дет.пл.

139.1

5КЖ 43

т.

5КЖ

5.0

5КЖ

дет. пл.

линия застройки

8а

5КЖ

10К

2КЖ 25

35 т.

линия застройки

училище

139.6

12КЖ

14КЖ

4К

ск. Ц

2К

адм.

25/12

33/35

5.4

5КЖ

138.9

2К

спорт.пл.

К 2К

139.5

4КЖ

12КЖ

6К

ПЛАН МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

138.9

дет. пл.

ч .п.

пл.

5КЖ

маг.

139.3

дет.пл.

139 .9

стр.пл. А

1.1

аро

А 137.1

б.тр. А

спорт.

139.7

139.3

разр.

пл.

перех.

1.3

138.8

трибуна

бас.

А К

Ф ФО

дет.с ад

5К

пл.

в.

Ж 10К

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ

В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ

ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ СОВМЕСТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА) ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч. УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 1 11 11 1

НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Т М

ОЙ УЖНОЙ ОКРУЖН ОКР А прое зд

142.1 А

М К

143.2

дет.пл.

58б 2К

дет.пл.

142.4 А

143

10КЖ

адм.

Окружной проезд

9КЖ

дет.пл.

ОЙ УЖНОЙ ОКРУЖН ОКР

Окружной

142.3

Окружной пр.

142.2

141.8

142.7

142.2

ЗД ОЕЗД ПР ПРОЕ

А 26

улица

П ПР РО ОЕ ЕЗЗД Д

5.5

аро ч .п .

пл.

Фортунатовская

К СМ

2К

141.9 А

10КЖ

дет. пл.

Взам. инв.№

9КЖ

142.2

Подпись и дата

9КЖ

58а 10КЖ

6КЖ

144.1

144

СМ

Инв.№ подл.

Согласовано:

140.7

8КЖ

ул.

Т.А.Бурняшева

проезд

2К

10КЖ

Фортунатовская

141.5

54а

Окружной

4К

2К

8КЖ

Согласовано:

4К

Г А

дет.пл.

50 стр.2

2К

4К

31а

7КЖ

улиуа

6К

Нач.Отд.ЛГР

гар. 5КЖ

5КЖ

Фортунатовская

6К

11КЖ

143.8

М гар.

5КЖ

32а

адм.

142.6

А А

141.5

шк.

10КЖ

144.4 М гар.

1.3

143.6

143.8

4К

3К

4К

спорт.пл.

55/35

К 50 стр.1

12КЖ

143.6

142.3

9КЖ

10КЖ

13КЖ

б.тр.

10КЖ

142.1

57/20

50/52

142.5

10КЖ

9КЖ

143.1

10КЖ

141.8

143.2

36а

9КЖ

10КЖ

53254

А 9КЖ

9КЖ

44а

142.6

СМ

В ОВ МО ГИМ РАГИ .ИБ БРА УЛ УЛ.И

А К

15КЖ

10КЖ

40/42

3К

5К

141.2

37/7

орт. л.

57а

53321

10КЖ

в.

57а

4К

дет.пл. К

4К

142.8

в.

1.5

трам.

А 142.5

141.1 Ц

141.6

141.8

143.1

улица Щербаковская

7КЖ

Щербаковск ая улица

А 10

в.

12 А

4К

А 8

7КЖ

4К

адм.

адм. А

улица

140.2

141.6

12КЖ

140.5

8К

141.9

21 21

6.6

8КЖ

2К

11К

5К

т. А

8К

5К

2К

140.9

40 40

8КЖ

т.

5К

маг.

2К

.п. оч

1.5

3К

5К

ар

4 .4

т.

2К

42 42

А А

41а

16 16

дет.пл.

А УЛИЦ ИЦА Я УЛ КАЯ КОВС ВСКА БАКО ЕРБА ЩЕР Щ 9

дет. пл.

А А

Ц 48 48

41 41

56 56

А 12

4К

пл.

17 А

адм.

25 25

35/13

перех.

3К

60 60

5КЖ

63 63

61 61

Миро новская ул.

б.тр.

58 58

5КЖ

4К

2К

линия застройки

гар.

дет.пл.

училище

М 5К

10КЖ

16 ул.Ибрагимова

22А 22

5К адм.

дет. пл.

15 15

15а

141.7

в.

0.6

66 66 спорт.пл.

2К

2.0

ароч.п.

2К

гар.

адм.

16 А

адм.

1.9

8К

4К

46 45 46 45

спец.соор.

3К

бтр. А

4К

т.

44 44

дет. пл.

Зверинецк ая

47 47

39 39

52 бтр. 52 К 64 64

дет.пл.

в.

б.тр. К

адм.

20 20

К К

57А 57

13 13

А А

31/35

4К

10КЖ

6К

49 49 2К

дет. пл.

31/2

67 67

дет. сад

34/38

43 43

5КЖ

30/6

55 55

19 19

18 18 М

5КЖ

дет.пл.

М гар.

3.0

ул.

220.9

пл.

12КЖ

А 32

6К

А ЦА ЛИЦ У УЛИ

Я КАЯ ЕЦКА НЕЦ РИН ЗВЕ ЕРИ ЗВ А

Мироновская

УЛ.. УЛ

12КЖ

9/28

Ибрагимова

16 к.1

дет. А

т.

5.5

4 .0

5КЖ

улица

2К

дет. пл.

Зве ринецкая

17Г 17

5КЖ

33 33 12

3К

38 38 А

48 А

дет. пл.

ароч.п.

. о ч.п ар

140.7

АЯ СКАЯ ОВСК ОНОВ ИРОН МИР М

ул.

А Т

М гар.

автост.

дет.пл.

адм.

24 24

4К

А 27 27

дом быта

поликлиника

ВА ОВА МО ГИМ РАГИ БРА .ИБ УЛ.И УЛ

59 59

14А 14

дет. пл.

2К

15 15

5КЖ

51 51

4КЖ

35 35

62 62

К 2К

транс п.

17КЖ

т.

улица

17КЖ

дет.пл.

А ИЦА УЛИЦ УЛ

26 А 26

1.0

3К

53 53 б.тр.

б.тр.

5К

адм.

2К

65 65

т.

8К

12КЖ

2К

зав.

Борисовская

столовая

12 12

дет.пл.

28 28

дет.пл.

1-2СМ

29 29

9КЖ

б.тр.

54 54

30 30

дет. пл.

дет.пл.

УЛ. Я УЛ. СКАЯ Я АТОВ КАЯ АТОВСКА АТОВС ФОРТУН ФОРТУНАТОВСКА

линия застройки

А б.тр.

23 23

спорт.пл. М

2К

дет.са д

адм.

37 37

42/44

4.5

2К

12/14

2СМ

ароч.п

31 31

2К адм.

дет.пл.

34 34

А 2К

11 11

4КЖ

дет.пл.

АЯ СКАЯ ОВСК СОВ РИС БО БОРИ

1.4

50 К 50

5КЖ

дет.пл.

5КЖ

36 36

10 10

46а 2К

5КЖ

48а

маг.

4К

1.2

адм.

2К

9КЖ

3К

спорт.пл.

5КЖ

10К

28/14

улица

15 Ткацкая

2К

32адм. 32

Ткацкая улица

7.0 49

1.4

А ЦА ИЦ ЛИ УЛ Я У АЯ ЦККА АЦ ТТККА

улица

32а

шк. 45

5КЖ

5К

А А

дет.пл.

застройки линия 138.7 А

Ткацкая

т.

139.1

5КЖ

5.0

5КЖ

А ИЦА УЛИЦ Я УЛ КАЯ АЦКА ТК ТКАЦ

дет. пл.

5КЖ

2К

8а

5КЖ

линия застройки

35 т.

139.6

12КЖ

училище

2КЖ

4К

ск.

33/35

К 14КЖ

ч .п.

2К

138.9

адм.

25/12

4КЖ

139.5

2К

5КЖ

138.9

12КЖ

дет. пл.

спорт.пл.

пл.

139 .9

маг.

139.3

дет.пл.

28 М

137.1

стр.пл.

аро

1.1

б.тр. А

спорт.

139.7

139.3

ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ А

разр.

пл.

перех.

1.3

138.8

бас.

трибуна

Ф Ф

дет.с ад

пл.

в.

Чертеж 3

СОГЛАСОВАНО: Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы В.Н.Дамурчиев

УТВЕРЖДАЮ: Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А.В.Кузьмин

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ К ПЛАНАМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВНЫМИ ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ, ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ, ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА, ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1 111 1

НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ

Рисунок 3

Данные об объектах капитального строительства Номер по Уникальный_ Округ _номер порядку 1

8542

ВАО

8218

ВАО

14594

ВАО

14593

ВАО

8220

ВАО

8221

ВАО

8219

ВАО

14595

ВАО

26044

ВАО

26045

ВАО

2490

ВАО

250045

ВАО

8223

ВАО

2489

ВАО

27594

ВАО

27596

ВАО

27595

ВАО

26048

ВАО

26051

ВАО

27597

ВАО

8222

ВАО

2105378

ВАО

2116275

ВАО

2504003

ВАО

2115468

ВАО

Приложение № 1 Площ_по__наружн_ Общ_площ Площ_встр_н_ж Общ__Площ_ обмеру__кв_м_ __кв_м_ _пом__кв_м_ при_жилье

Район

Адрес

Класс

Тип

Назначение_2

Этаж

Год_постройки

Ибрагимова ул. 16

жилые

жилой дом

1976

500

3843

566

3277

Зверинецкая ул. 22

жилые

не определено

1962

913

3701

370

3331

Мироновская ул. 9/28

жилые

жилой дом

1971

471

3743

271

3472

Мироновская ул. 9

жилые

жилой дом

1955

1278

8716

1412

7304

Зверинецкая ул. 30/6

жилые

жилой дом

1957

469

1572

Зверинецкая ул. 32

жилые

жилой дом

1959

706

2524

128

2396

Зверинецкая ул. 23/8

жилые

не определено

1971

443

3664

Мироновская ул. 10

жилые

жилой дом

1969

460

3668

Ткацкая ул. 28/14

жилые

жилой дом

1970

1026

6267

742

5525

Ткацкая ул. 32

жилые

жилой дом

1962

693

2585

2561

Ткацкая ул. 34/5

жилые

не определено

1961

686

2678

114

2564

Борисовская ул. 1

жилые

не определено

2009

21938

Зверинецкая ул. 34

жилые

жилой дом

1957

2112

7437

1274

6163

Борисовская ул. 2/31

жилые

жилой дом

1960

1001

3883

785

3098

Фортунатовская ул. 26

жилые

не определено

1956

342

1044

976

Фортунатовская ул. 31/35

жилые

жилой дом

1957

2221

9104

2080

7024

Фортунатовская ул. 27А

жилые

не определено

1958

960

3397

1354

2043

Ткацкая ул. 44

жилые

не определено

1958

687

2405

2340

Ткацкая ул. 48

жилые

не определено

1960

678

2510

2501

Фортунатовская ул. 31А

жилые

жилой дом

1962

688

2487

2478

Зверинецкая ул. 33

жилые

не определено

1971

466

3582

3498

учебное

1932

2122

3231

ясли-сад

1972

687

1131

детский сад

2006

796

2246

учреждение

1932

720

2085

Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора Соколиная гора

Щербаковская ул. 41 Мироновская ул. 12 Зверинецкая ул. 31А Щербаковская ул. 41А

жилые профтехобразован нежилые ия детские сады и нежилые ясли детские сады и нежилые ясли нежилые

учрежденческие

2116339

ВАО

2132251

ВАО

2116300

ВАО

2502721

ВАО

2115422

ВАО

2503115

ВАО

2503116

ВАО

2503114

ВАО

2501488

ВАО

2115700

ВАО

2502233

ВАО

2503136

ВАО

2503138

ВАО

2503139

ВАО

2503140

ВАО

2503143

ВАО

2503137

ВАО

2116340

ВАО

2115423

ВАО

2500182

ВАО

2136885

ВАО

2136886

ВАО

2132497

ВАО

2132496

ВАО

2132491

ВАО

2116147

ВАО

2115469

ВАО

Зверинецкая ул. 13

нежилые

Зверинецкая ул. 15

нежилые

Ибрагимова ул. 20

нежилые

бытового обслуживания лечебносанитарные общественного питания

Ибрагимова ул. 20 с.2

нежилые

складские

Мироновская ул. 11

нежилые

Мироновская ул. 11 с.3

1963

1019

1556

1992

1228

4702

1966

853

2044

1966

159

121

учрежденческие

химчистка детская поликлиника комбинат общественного склад и учреждение отделение милиции

1964

542

1271

нежилые

гаражи

гараж

104

Мироновская ул. 11 с.4

нежилые

гаражи

гараж

Мироновская ул. 11 с.2

нежилые

гаражи

гараж

Мироновская ул. 13

нежилые

учрежденческие

1950

671

1521

Ткацкая ул. 26

нежилые

учрежденческие

учреждение административн ое

1955

392

884

Ткацкая ул. 26 с.10

нежилые

1993

424

422

Ткацкая ул. 26 с.2

нежилые

1987

Ткацкая ул. 26 с.4

нежилые

1983

Ткацкая ул. 26 с.5

нежилые

1984

Ткацкая ул. 26 с.6

нежилые

1984

Ткацкая ул. 26 с.11

нежилые

1987

Ткацкая ул. 26 с.3

нежилые

1983

Ткацкая ул. 32А

нежилые

складские склад культурнокультурнопросветительные просветительное культурнопросветительные бытовое культурнопросветительные бытовое культурнопросветительные бытовое культурнопросветительные служебное бытового обслуживания бытовое бытового обслуживания учреждение

1964

366

766

Зверинецкая ул. 25

нежилые

учрежденческие

1973

542

946

1996

2411

7349

Ткацкая ул. 38 с.4

хозблок административн нежилые учрежденческие ое производственно нежилые производственные е

1992

427

748

Ткацкая ул. 38 с.5

нежилые

Ткацкая ул. 36

1993

176

146

1917

Борисовская ул. 4 с.7

ТП склад и нежилые складские проходная производственно нежилые производственные е

1917

541

465

Борисовская ул. 4 с.1

нежилые

Ткацкая ул. 42 Ткацкая ул. 46

Борисовская ул. 4

прочие

склад

1978

нежилые

прочие бытового обслуживания

ателье

1967

334

496

нежилые

учрежденческие

учреждение

1958

700

2818

2116149

ВАО

2116148

ВАО

2105376

ВАО

2105480

ВАО

2105424

ВАО

2503256

ВАО

2105425

ВАО

2105458

ВАО

2136820

ВАО

2115271

ВАО

2115272

ВАО

2502066

ВАО

2116326

ВАО

2502067

ВАО

2502068

ВАО

2500844

ВАО

2501238

ВАО

2500853

ВАО

2500845

ВАО

2500849

ВАО

2501239

ВАО

2500846

ВАО

2500854

ВАО

2500848

ВАО

2500852

ВАО

2501023

ВАО

2500851

ВАО

нежилые

бытового обслуживания бытового обслуживания

коммунальнобытовое коммунальнобытовое

Окружной пр. 18

нежилые

учебно-научные

Окружной пр. 18 к.А

нежилые

Окружной пр. 18 к.Б

Ткацкая ул. 48А

нежилые

1959

333

499

Ткацкая ул. 48А с.2

1960

127

научное

1959

1747

3899

учебно-научные

институт

1976

570

4606

нежилые

учебно-научные

институт

1976

311

1384

Окружной пр. 19 с.20

нежилые

прочие

сторожка

1995

Окружной пр. 19

нежилые

учрежденческие

учреждение

1950

2817

7001

Окружной пр. 19 с.1

нежилые

учрежденческие

учреждение

1979

560

2744

Зверинецкая ул. 33 с.2

нежилые

гаражи

гараж

1956

100

Зверинецкая ул. 33 с.1

нежилые

прочие

котельная

1956

1132

1272

Фортунатовская ул. 31/35 с.3 нежилые

гаражи

гараж

1957

349

274

1959

1962

278

455

Фортунатовская ул. 31А с.3

нежилые

гаражи

Фортунатовская ул. 31А с.2

нежилые

учрежденческие

гараж административн ое

Фортунатовская ул. 31А с.4

нежилые

гаражи

гараж

1959

Фортунатовская ул. 31А с.5

нежилые

гаражи

гараж

1959

Щербаковская ул. 53 к.17

нежилые

учрежденческие

1996

1467

6029

Щербаковская ул. 53 к.10

банк производственно нежилые производственные е

1994

282

223

Щербаковская ул. 53 к.7

нежилые

учрежденческие

1962

720

1717

Щербаковская ул. 53

нежилые

учрежденческие

1986

949

6312

1953

1152

5211

1994

168

267

Щербаковская ул. 53 к.2

учреждение производственно нежилые производственные е строительный нежилые учрежденческие участок производственно нежилые производственные е

1964

2568

14118

Щербаковская ул. 53 к.9

нежилые

1968

1066

1543

1957

1373

4403

Щербаковская ул. 53 с.2

котельная производственно нежилые производственные е производственно нежилые производственные е

1964

533

596

Щербаковская ул. 53 к.8

нежилые

1962

1658

1575

1962

2198

13996

Щербаковская ул. 53 к.5 Щербаковская ул. 53 к.11

Щербаковская ул. 53 к.4

Щербаковская ул. 53 к.1

столовая

прочие

энергокорпус производственно нежилые производственные е

2500847

ВАО

2500864

ВАО

2500850

ВАО

2501024

ВАО

2501240

ВАО

2500843

ВАО

2501022

ВАО

2501025

ВАО

2115273

ВАО

2115270

ВАО

2504752

ВАО

2504021

ВАО

2504220

ВАО

Щербаковская ул. 53 к.15

производственно е производственно нежилые торговые е производственно нежилые производственные е

Щербаковская ул. 53 с.3

нежилые

Щербаковская ул. 53 к.3

1957

878

3943

1965

730

665

1967

2346

12632

1964

Щербаковская ул. 53 с.5

насосная производственно нежилые производственные е

1994

102

Щербаковская ул. 53 к.16

нежилые

складские

учреждение

1983

1396

6413

Щербаковская ул. 53 к.6

нежилые

складские

1957

709

583

Щербаковская ул. 53 с.4

нежилые

прочие

склад газораспределит ель

1952

Мироновская ул. 9А

нежилые

прочие

ЦТП

1955

352

515

Ткацкая ул. 28/14 с.2

нежилые

прочие

1970

142

115

Борисовская ул. 1 с.1

нежилые

прочие

2008

Окружной пр. 18 с.2

нежилые

прочие

1959

Фортунатовская ул. 26 с.1

нежилые

прочие

ЦТП трансформаторн ая подстанция трансформаторн ая подстанция трансформаторн ая подстанция

2006

Щербаковская ул. 53 с.1

нежилые производственные

прочие

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

77:03:03018:029 77:03:03018:029

77:03:03018:018 77:03:03018:018

77:03:03018:044 77:03:03018:044

77:03:03018:058 77:03:03018:058 77:03:03018:073 77:03:03018:073

77:03:03018:036 77:03:03018:036 77:03:03018:059 77:03:03018:059

77:03:03018:082 77:03:03018:082 77:03:03018:006 77:03:03018:006 77:03:03018:012 77:03:03018:012 77:03:03018:023 77:03:03018:023

77:03:03018:011 77:03:03018:011 77:03:03018:010 77:03:03018:010 77:03:03018:008 77:03:03018:008

77:03:03018:073 77:03:03018:073 77:03:03018:073 77:03:03018:073

77:03:03018:047 77:03:03018:047

77:03:03018:042 77:03:03018:042

77:03:03018:033 77:03:03018:033 77:03:03018:057 77:03:03018:057

77:03:03018:007 77:03:03018:007 77:03:03018:009 77:03:03018:009 77:03:03018:013 77:03:03018:013

77:03:03018:067 77:03:03018:067

77:03:03018:085 77:03:03018:085 77:03:03018:017 77:03:03018:017

77:03:03018:022 77:03:03018:022 77:03:03018:066 77:03:03018:066 77:03:03018:035 77:03:03018:035

77:03:03018:054 77:03:03018:054

77:03:03018:070 77:03:03018:070 77:03:03018:016 77:03:03018:016

77:03:03018:003 77:03:03018:003

77:03:03018:043 77:03:03018:043

77:03:03018:021 77:03:03018:021

77:03:03018:026 77:03:03018:026

77:03:03018:050 77:03:03018:050

77:03:03018:079 77:03:03018:079

77:03:03018:080 77:03:03018:080

77:03:03018:037 77:03:03018:037 77:03:03018:056 77:03:03018:056 77:03:03018:055 77:03:03018:055 77:03:0003018:1000 77:03:0003018:1000 77:03:0003018:1001 77:03:0003018:1001

77:03:03018:071 77:03:03018:071

77:03:03018:051 77:03:03018:051

77:03:03018:081 77:03:03018:081

СПРАВКА ПО УЧЕТУ ЗАМЕЧАНИЙ ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" рассмотрел замечания Департамента земельных ресурсов города Москвы по проекту межевания квартала, ограниченного улицами: Ткацкой улицей, улицей Ибрагимова, Щербаковской улицей, Окружным проездом, и сообщает. Замечание 1. Площади земельных участков №20, 30, 40, 57, 60, 61 больше расчетных показателей нормативно-необходимой площади участков, указанных в таблице №1. Целесообразно привести площади в соответствии с таблицей №1. - Замечание учтено частично, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Для земельного участка №20 площадь определена по нормативным расчетным показателям без применения понижающего коэффициента, т.к. планировочная структура квартала в данном месте позволяет выделить земельный участок соответственный нормативным расчетным показателям. Замечание 2. В тексте пояснительной записки в описании земельных участков № 26 и 35 следует уточнить, что площадь данных участков превышает нормативно- необходимую. - Замечание рассмотрено, техническая ошибка в тексте пояснительной записки и таблице 2 - площадь земельного участка №26 равна 0,25 га, что соответствует максимальной нормативно необходимой площади участка; техническая ошибка в тексте пояснительной записки площадь земельного участка №35 равна 0,41 га, что соответствует расчету нормативно необходимой площади участка 0,40га-0,57га (minmax соответственно). Соответствующие исправленияя внесены в материалы проекта. Замечание 3. В тексте пояснительной записки адреса земельных участков №№28, 29, 35, 38, 39, 40, 48, 56 привести в соответствии с адресами, указанными в таблице № 1. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 4. Следует внести соответствующие изменения в текстовую часть проекта межевания и в план межевания территории (чертеж 2), исключив указание на наличие обременении сервитутом у земельных участков №№ 26,27,28,30. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта.

Замечание 5. Земельный участок № 59 целесообразно отнести к землям общего пользования, в связи с отсутствием в его границах объекта недвижимости. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 6. В тексте пояснительной записки, в описании земельных участков многоквартирных домов целесообразно указать площадь земельных участков, установленных проектом межевания с минимальными обременениями. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 7. В материалах проекта межевания отсутствуют документы, на основании которых выделяется резервная территория участку № 57. - Данные технической инвентаризации и данные о имущественных правах на земельный участок отсутствуют. Земельный участок выделен по естественным границам (забор) фактически используемого участка, как - территории зданий, сооружений не установленного назначения. Замечание 8. В пояснительной записке проекта межевания в описание земельного участка №28, 30, 27следует внести дополнения в части обеспечения доступа к земельным участкам № 54, 65, 62 соответственно. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 9. Из границ земельных участков № 6, 10, 11, 12, 16, 18, 19 под многоквартирными домами целесообразно исключить территории общего пользования (детские площадки). Также на земельных участках № 10 и 18 следует исключить деление детских площадок. - Замечание учтено частично, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Из границ земельного участка № 12 не исключены детские площадки, т.к. земельный участок будет меньше минимума по расчету нормативно необходимой площади , а смежные земельные участки (№ 7,8,10,11) под многоквартирными домами обеспечены детскими площадками. Замечание 10. В пояснительной записке к проекту межевания исключить выводы и рекомендации, указанные на стр. 40, а также предлагаемые изменения к ранее установленным границам земельных участков. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта.

Замечание 11. В пояснительной записке проекта межевания в описании земельных участков №41, 43, 44, 45, 46, указанные договора аренды не действуют. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 12. Из границы земельного участка № 4 под многоквартирными домами целесообразно исключить территорию общего пользования (спортивную площадку). - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 13. На плане межевания (чертеж №2) границы земельных участков № 28, 30, 31, 34 следует откорректировать, исключив части земельных участков расположенные в улично-дорожной сети. - В соответствии с частями 2 и 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и незастроенных земельных участков с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Аналогичные требования к установлению границ земельных участков существующих объектов капитального строительства и территорий общего пользования устанавливает и часть 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ: «Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка». - На чертеже 3 проекта межевания квартала отражены части участков с особыми условиями и ограничений использования земельных участков, в т.ч. части участков расположенных в улично-дорожной сети. Части участков №28,30,31,34 расположенных в границах красных линий УДС не может быть исключены из границ данных участков и включены в территории общего пользования, в связи наличия ограждения, что исключает возможность использования частей земельных участков №28,30,31,34 в границах красных линий неограниченным кругом лиц. Замечание 14. В пояснительной записке в описании земельного участка № 60 указать отметку, о выпущенных ГПЗУ от 17.07.2012 № RU77-196000005948, от 17.07.2012 № RU77-196000-005944. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта.

Замечание 15. На плане межевания территории показать доступ по землям общего пользования на детскую площадку, расположенную между земельными участками жилых домов № 2, 3, 4. Также эту детскую площадку следует пронумеровать. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 16. Целесообразно отнести земельный участок № 66 к землям общего пользования. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта.

СПРАВКА ПО УЧЕТУ ЗАМЕЧАНИЙ ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы" рассмотрел замечания Департамента земельных ресурсов города Москвы по проекту межевания квартала, ограниченного улицами: Ткацкой улицей, улицей Ибрагимова, Щербаковской улицей, Окружным проездом, и сообщает. Замечание 1. На земельном участке № 57 по данным МосГор БТИ расположено капитальное здание (UNOM 2105293) назначение которого учреждение. На плане межевания (чертеж № 2) данный земельный участок целесообразно показать как «территории земельных участков нежилых зданий». - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 2. В тексте пояснительной записки адреса земельных участков №№ 38, 48 привести в соответствии с адресами, указанными в таблице №1. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 3. В тексте пояснительной записки в описании земельного участка № 1 уточнить номер договора (М-03-021258). - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 4. В тексте пояснительной записки в описании земельных участков №№ 22, 26, 28 исключить ссылки на недействующие договора. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта. Замечание 5. На плане межевания (чертеж №2) границы земельных участков № 28, 30, 31, 34 следует откорректировать, исключив части земельных участков расположенные в улично-дорожной сети. На данные земельные участки оформлены земельно-правовые отношения с учетом исключения частей земельных участков, расположенных в красных линиях улично-дорожной сети. - Замечание учтено, соответствующие изменения внесены в материалы проекта.