L'INFORMATION IMMOBILIERE n°106

économie art architecture immobilier no 106 automne 2011

RE u x U T e

C in E T I l um H C le

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N°106 sommaire illustré économie art architecture immobilier no 106 automne 2011

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CHRONIQUES P Bouvard A Comte-Sponville L Ferry A Jacquard D Lapierre

INTERVIEWS

N ° 1 0 6

■ DOsSier

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a u t o m n e

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Musée d’art et d’histoire de Genève : deux conceptions d’un avenir par Thierry Oppikofer Faut-il confier à l’architecte Jean Nouvel le soin de rénover le vénérable Musée d’art et d’histoire dû à Camoletti ? Doit-on au contraire, comme le suggèrent les ténors de Patrimoine suisse, faire preuve d’une vision urbanistique plus large et opter pour une extension moderne du Musée ou encore miser sur le bâtiment tout proche de l’Ecole des beaux-arts ? Quelle va être l’attitude des mécènes, au premier rang desquels figure le collectionneur Jean-Claude Gandur, que le quotidien Le Monde qualifiait récemment d’« aubaine pour l’art en Suisse » ?

■ t e n da n c e S

47

La nouvelle vague végétarienne par Alexander Zelenka Depuis quelques années, le nombre de végétariens explose, en Suisse comme dans le reste du monde. A l’argument du bien-être animal s’en ajoutent de nouveaux, de l’impact

© iStock

de l’élevage sur le réchauffement climatique à l’augmentation des problèmes de santé occasionnés par une trop grande consommation de viande.

■ Art et architecture

66

Steven Holl | Une lumière réfléchie par Philip Jodidio Steven Holl est l’un des architectes-designers les plus cotés du début du XXIe siècle.

© Iwan Baan

Utilisant des esquisses à l’aquarelle pour évoquer la forme et la lumière de ses édifices en gestation, Holl s’écarte du modernisme strict pour proposer une approche plus lyrique, ambiguë. On appréciera son style poétique dans ses dernières réalisations en Chine, ou encore en Norvège.

■ r e g a r d s s u r l e m o n d e

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Indonésie | Ikat, une étoffe aux pouvoirs protecteurs par Georges Breguet Relativement peu connu en Occident, l’ikat désigne à la fois une technique de tissage © S. Savolainen

particulièrement complexe ainsi que le nom de l’étoffe elle-même. Prisés des collectionneurs et de musées du monde entier, les ikat d’Indonésie représentent bien plus qu’un simple textile. Pour les habitants des îles de Bali et de Sumba, l’étoffe possède en effet des pouvoirs protecteurs et magiques.

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

1

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N°106 sommaire

N ° 1 0 6

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Route de Chêne 36 – 1208 Genève Tél. 022 849 65 60 – Fax 022 849 61 80 publications@spg.ch

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Revue créée en 1976 Editeur responsable: Thierry Barbier-Mueller Rédactrice en chef: Christine Esseiva redaction@informationimmobiliere.ch www.informationimmobiliere.ch Publicité: Edouard Carrascosa edouard.carrascosa@spg.ch Tél. 022 849 65 61 – Fax 022 849 61 80 Cahier immobilier et distribution: Béatrice Repole Graphisme et prépresse: Johana Couprie Abonnements: Simon Jöhr Tél. 022 849 65 68/57 – Fax 022 849 61 80 abonnements@informationimmobiliere.ch * * *

Impression, reliure, corrections : Swissprinters Lausanne S.A. Couverture : Atelier Roger Pfund Communication visuelle, Genève * * * Tirage contrôlé (REMP 2010) : 66 994 exemplaires Tirage de ce numéro: 74 000 exemplaires Paraît trois fois par an (février, mai et septembre) Imprimé en Suisse Cette revue est éditée par le Groupe SPG, composé de la Société Privée de Gérance, Rytz & Cie S.A. et IFA Tous droits réservés Prochaine parution en février 2012 © 2011 Société Privée de Gérance, Genève Imprimé sur du papier

■ c h r o n i q u e s – philosophique de Luc Ferry..........................................................................6 – L’ESPRIT DU TEMPS d’André Comte-Sponville........................................................... 10 – Monde et histoire de Dominique Lapierre.............................................................. 14 – Ni Dupe, ni complice de Philippe Bouvard..................................................... 18

■ HORI Z ONS – Dossier | Musée d’art et d’histoire de Genève : deux conceptions d’un avenir par Thierry Oppikofer . .................................................................................. 23 – La vie des mots par Albert Jacquard............................................................... 37

■ d r o i t i m m o b i l i e r ............................................................................. 44 ■ tendances ­­ – La nouvelle vague végétarienne par Alexander Zelenka. .................................... 47 – Le journalisme sur mesure par Nathalie Pasquier.............................................. 57

■ art et architecture –­ Steven Holl | Une lumière réfléchie par Philip Jodidio. ....................................... 66 ­– Vitra Campus | Les clés d’une réussite par Adrien Buchet ................................ 84

■ regards sur le monde –­­ Indonésie | Ikat, une étoffe aux pouvoirs protecteurs par Georges Breguet ........ 104 ­­– Corse | Bonifacio, la cité entre ciel et mer par Jacques de Freidmont ................ 124

■ pages immobiliÈres du groupe spg – SPG Finest Properties, Résidences d’exception à vendre en Suisse............................ 146 – Christie’s International Real Estate, Résidences d’exception à vendre............... 150 – SPG, Genève et environs : villas et appartements à vendre.............................. 153 – SPG, Genève et environs, Vaud : immeubles à vendre..................................... 158 – SPG, Genève et environs : villas et appartements à louer................................. 162 – SPG, Genève et environs : locaux commerciaux à louer. ................................. 168 – SPG, Genève et environs : parkings à louer.................................................... 174 – SPG Intercity, Genève et Vaud : locaux commerciaux et bureaux à louer........... 175 – Rytz & Cie S.A., Vaud : villas, appartements et surfaces commerciales à vendre. ....... 185 – Rytz & Cie S.A., Vaud : villas, appartements et surfaces commerciales à louer........... 191 – IFA, France voisine : propriétés, villas, lofts et appartements à vendre. ................ 197 – Faites une folie ! Châteaux à vendre en Suisse............................................... 202 – … Une autre folie ! Ile à vendre..................................................................... 207

■ I l s o n t d i t … .................................................................................... 216

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chronique philosophique

L a Suisse de Rousseau et les deux idées de nature luc ferry é c r i va i n e t p h i l o s o p h e

Je l’ai souvent dit, je l’ai souvent écrit : j’aime la Suisse plus que

déjà « l’opéra-comique », dont les compositeurs italiens sont

tout autre pays au monde. Je voudrais un jour y vivre. J’aime

alors les représentants les plus illustres. Elle va mobiliser tout

sa douceur, sa démocratie directe, ses paysages uniques, sa

ce que Paris compte de mélomanes et de musiciens, à com-

diversité linguistique, son mixte de France catholique et d’Alle-

mencer par Rameau, mais aussi plusieurs grands intellectuels

magne protestante, ses philosophes qui, de Rousseau à Rou-

comme d’Alembert, Grimm ou Diderot. Elle sera d’une violence

gemont, m’ont apporté plus que je ne saurais dire. Or c’est

inouïe : on en viendra aux mains et Rousseau lui-même sera

avec Rousseau justement, dont les Français oublient trop sou-

carrément bastonné par les partisans de Rameau ! Le conflit

vent qu’il est d’abord Genevois et qu’il déteste Paris, que se

tourne pourtant autour d’une question de prime abord un peu

met en place un grand et beau débat sur l’idée de nature, une

byzantine, mais qui recouvre en réalité toute l’opposition entre

querelle esthétique d’envergure qui, malgré son ancienneté, re-

l’art classique français d’un côté, centré sur la raison carté-

trouve à travers l’écologie contemporaine une grande actualité.

sienne — le classicisme du XVIIe et du XVIIIe siècle — et, de

C’est d’elle que je voudrais vous parler aujourd’hui. Si mon lec-

l’autre, l’esthétique romantique naissante, centrée sur le cœur,

teur veut bien me suivre un instant vers des contrées peu fré-

la « délicatesse » et le sentiment.

quentées, il verra comment, dans cette vaste controverse, ce

La controverse, qui va secouer le Tout-Paris, est déclenchée par

n’est pas seulement du statut de la beauté et de l’art qu’il s’agit

la représentation d’un opéra italien de Pergolèse, La Serva pa-

mais, bien plus largement, de nos attitudes philosophiques et

drona, le 1er août 1752 à l’Académie royale de musique. L’œu-

politiques à l’égard de la nature et de la civilisation en général.

vre de Pergolèse fait scandale et oppose aussitôt deux clans :

De quoi s’agit-il ? Rappelons d’abord, avant d’y venir, que

d’un côté, le « camp du roi », celui des partisans de la musique

Rousseau se voulait musicien. Il fut l’auteur d’un traité de la

française qui se rangent derrière leur « pape », Rameau ; de

notation musicale et de plusieurs compositions, dont un opéra,

l’autre côté, le « camp de la reine », les partisans de la musique

Le Devin du village, monté à Fontainebleau en octobre 1752.

italienne qui se regroupent sous la bannière de Rousseau. Quel

Ce n’est peut-être pas une œuvre fondamentale, mais Rous-

est l’enjeu de la querelle ? En apparence, elle oppose ceux qui

seau est tout de même, pour un homme dont ce n’est pas

mettent la mélodie au cœur de l’œuvre musicale (Pergolèse)

le métier, quelqu’un qui s’y connaît. Son système de notation

à ceux qui tiennent que l’essentiel est l’harmonie (Rameau). A

musicale, sans doute trop compliqué, n’a pas été retenu, mais

première vue, on ne voit pas bien en quoi on devrait s’écharper

son existence même prouve qu’il s’est intéressé sérieusement

sur une telle question ! Qu’y a-t-il donc de si profond derrière

à la question. Amoureux de la nature sauvage, Rousseau va

ce choix en apparence bien anodin ? En vérité, ce qui se profile

développer une esthétique qui sera à l’origine de ce que le ro-

derrière l’opposition des deux camps en présence, c’est tout

mantisme a sans doute de plus profond, une esthétique du

un choix de civilisation, toute une attitude par rapport à la na-

cœur, du sentiment et de la délicatesse, à l’opposé de l’esthé-

ture, mais aussi par rapport à l’éducation et à la politique.

tique classique qui domine la vie parisienne et qui s’adosse à

Qu’est-ce, en effet, que la mélodie ? Aux yeux de Rousseau,

la raison cartésienne.

elle est avant tout la traduction directe de la nature humaine,

C’est justement cette esthétique nouvelle qui va trouver à s’ex-

des élans du cœur, le reflet des passions. Malgré son nom,

primer au grand jour, entre 1752 et 1754, à l’occasion d’une

l’opéra-comique parle en vérité plus d’amour que d’humour :

querelle musicale d’une ampleur considérable : la « querelle des

il entend rendre, par la mélodie ou par la voix, les passions

Bouffons ». D’où vient cette curieuse dénomination ? De l’italien

les plus naturelles et les mouvements du cœur. Au lieu que,

« buffo », « qui prête à rire », « qui est grotesque », connotation

dans la tradition du classicisme français représentée par Ra-

que l’on retrouve d’ailleurs dans les usages contemporains du

meau, la défense de l’harmonie contre la mélodie vise à ma-

mot, un « bouffon » étant en principe quelqu’un qui fait profes-

thématiser la musique, à produire une musique de la raison et

sion d’humoriste. En clair, la querelle porte sur ce qu’on appelle

des proportions. Les « harmoniques », dans le domaine 

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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C HRONIQU e p h i l o s o p h i q u e

musical, reposent sur des proportions mathématiques : la

que du parisianisme. La nature géométrisée des Français lui

tierce, la quinte, la quarte, etc. Et Rameau, dans son Traité

paraît comme torturée au sens où l’on torture les troènes ou

d’analyse, est convaincu qu’on peut pour ainsi dire fabriquer

les peupliers en les taillant pour leur donner des formes régu-

scientifiquement la musique. En quoi il méprise ce déferlement

lières. Derrière cette querelle, d’une extrême violence, et pas

de sentimentalité, ces élans du cœur que la mélodie de Pergo-

seulement verbale, on perçoit déjà cette volonté de revenir à

lèse tente au contraire de traduire. Rameau est un héritier direct

la nature brute, à l’Ur-Natur comme diront les Romantiques al-

de la conception cartésienne de l’esthétique où l’œuvre d’art

lemands, jugée de loin préférable à une nature civilisée et hu-

est en quelque sorte la présentation sensible d’une idée de la

manisée —, celle, justement, qui a les faveurs de Rameau, de

raison. L’équivalent de la musique de Rameau, c’est le jardin

Voltaire et, d’une manière générale, de tous les représentants

à la française, un jardin lui aussi mathématique où les arbres

des Lumières françaises.

sont taillés en triangle, en losange ou en rectangle. Comme Rameau, les architectes paysagistes de Versailles tiennent que la vraie nature, ce n’est pas la nature vierge, sensible, sauvage, mais c’est celle qui est saisie par l’intelligence. Le mot nature est à entendre comme lorsqu’on dit que la formule chimique H2O exprime la vraie « nature » de l’eau. Non pas l’eau dans laquelle on plonge la main, l’eau chaude ou froide, liquide et sensible, mais l’eau saisie par l’intelligence, par la science. Comme dans les comédies de Molière, l’art classique français privilégie l’esprit sur la sensibilité, il cherche toujours à atteindre les essences idéales, pas ce qui se voit ou se touche seulement par les organes des sens, mais ce qui ne peut être saisi que par

« Rousseau va dé v e loppe r une e sthé tique qui se ra à l’orig ine de ce que le romantisme a sans dout e de plus p rofond, u ne esthét ique du cœur, du s e nt iment et de l a dé lic at es s e. »

l’intelligence et qui est caché derrière les apparences sensibles.

C’est la nature humaine, au sens de l’essence de l’homme que cherche Molière quand il décrète qu’il faut « peindre d’après

Derrière l’opposition entre la belle nature, la nature sauvage,

nature », lorsqu’il nous décrit des « types idéaux », des espèces

et la nature humanisée au nom de cette civilité tout intellec-

de portraits-robots plutôt que des personnages réels : le mi-

tuelle, on retrouve chez Rousseau une critique de la civilisation

santhrope (Alceste), l’hypocondriaque (Le Malade imaginaire),

du luxe qui s’accommode si volontiers des inégalités sociales.

l’avare (Harpagon), l’hypocrite (Tartuffe), le don juan, les snobs

Rousseau y revient sans cesse d’une formule marquée au coin

(Les Précieuses ridicules), etc.

d’une rare profondeur : dans les salons parisiens, l’homme est

De même que l’art des jardins à la française mathématise la

seul quand il est avec les autres, et il est avec les autres quand

nature pour en saisir l’essence intellectuelle, Rameau entend

il est seul. Il est seul quand il est avec les autres, car il est

présenter dans son Traité d’analyse une musique mathémati-

dans la vanité, dans la logique de la distinction, dans la quête

que. Du coup, c’est l’harmonie qui est privilégiée et la mélodie

éperdue de cette supériorité artificielle et arrogante que la so-

oubliée ou passée au second rang. A l’opposé de l’esthétique

ciété capitaliste ne cessera de généraliser. Mais il est avec les

classique française, Rousseau préfère le jardin anglais qui met

autres quand il est seul au sens où, quand il rentre chez lui et

en scène la nature foisonnante, celle qui sent bon, qui fait fris-

ne cherche plus à briller, il ne cesse de penser à ceux qu’il vient

sonner, qui n’est pas civilisée, policée par les architectes et

de quitter, au regard qu’ils ont sur lui, aux jugements, admiratifs

les agriculteurs, mais tout au contraire originelle et sauvage.

ou malveillants, qu’ils portent sur sa petite personne. N’est-ce

Où l’on retrouve son amour des paysages suisses et sa criti-

pas, encore de nos jours, d’une parfaite actualité ? ■

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c h r o n i q u e l’ e s p r i t d u t e m p s

Dialogue sur la mondialisation A n d r é C o m t e - S p o n v i l l e é c r i va i n e t p h i l o s o p h e

– J’imagine que vous êtes contre la mondialisation…

dises, elle nous en achète de plus en plus.

– Au contraire : je suis pour !

– Mais elle exporte plus de biens et de services qu’elle n’en

– C’est rare, chez vos amis de gauche !

importe…

– Vous croyez que Lula ou Gordon Brown sont contre ?

– Et alors ? La différence est investie dans des actifs à l’étran-

– Le Brésil a trop profité de la mondialisation et Gordon Brown

ger, ce qui permet à l’Etat américain, par exemple, d’emprun-

est trop bon économiste pour qu’ils n’en voient pas l’un et

ter à meilleur coût... Bref, l’économie de marché nous fait en-

l’autre les avantages. Mais ce sont des hommes d’Etat, pas

trer dans un jeu à somme positive : la richesse des autres ne

des militants ni des intellectuels…

nous appauvrit pas ; elle nous enrichit !

– Cela ne les empêche pas d’être intelligents, ni ne dispense

– Allez dire ça aux victimes des délocalisations…

intellectuels et militants de faire preuve de responsabilité.

– C’est ce qu’on appelle la concurrence. A nous de nous y

– Admettons. Mais allons au fond : pourquoi êtes-vous pour la

adapter. Pourquoi les Européens auraient-ils davantage le droit

mondialisation ?

de travailler que les Chinois, les Indiens ou les Tunisiens ?

– D’abord pour des raisons morales : l’humanité est une.

– Moralement, vous avez raison. Mais le problème est moins

– Socrate se disait déjà citoyen du monde…

moral que politique. La concurrence avec des pays moins

– Ensuite pour des raisons économiques : la mondialisation

avancés que les nôtres aboutit à une espèce de dumping so-

correspond aux réalités de l’époque, que Marx d’ailleurs avait

cial, qui fragilise nos systèmes d’amortisseurs sociaux, autre-

prévues. Le capitalisme se moque des frontières. Et la révolu-

ment dit nos Etats providence.

tion des moyens de transport et de communication a formida-

– C’est bien ce que je disais : vous êtes de gauche ; vous êtes

blement réduit les distances, ou plutôt les durées. Il faut bien

contre la mondialisation…

que nos pays s’y adaptent.

– C’est plutôt vous qui n’en soulignez que les aspects positifs,

– C’est s’adapter au capitalisme…

alors qu’elle comporte aussi des dangers. J’en ai parlé sou-

– Et alors ? Il y a belle lurette qu’être de gauche ce n’est plus

vent avec des syndicalistes. Ils constatent douloureusement

rêver au grand soir, ni renoncer au marché, ni prétendre éta-

que la mondialisation met les ouvriers européens en concur-

tiser l’économie ! Les sociaux-démocrates l’ont officiellement

rence avec les ouvriers chinois ou indiens, et que cela rend leur

reconnu, en Allemagne, dès le Congrès de Bad Godesberg, en

propre combat plus difficile.

1959. Les socialistes français n’auront eu, de ce point de vue,

– Ce n’est pas une raison pour condamner la mondialisation !

que quelques décennies de retard…

– Bien sûr que non. Mais reconnaître ses effets positifs, à

– Il n’est jamais trop tard pour bien faire. Vos autres raisons ?

l’échelle de la planète, n’empêche pas non plus de constater

– La principale est politique. C’est précisément parce que je

des effets locaux qui peuvent être négatifs. Le marché est un

suis de gauche que je suis favorable à la mondialisation : parce

jeu à somme globalement positive, oui, mais parfois locale-

que je constate qu’elle profite, à l’échelle du monde, aux pays

ment négative, par exemple quand une entreprise disparaît,

les plus pauvres. Dans mon enfance, on faisait la quête, dans

quand des petits épargnants sont ruinés, quand une banque

les rues de nos pays, pour acheter à manger aux petits Chinois

fait faillite, quand on délocalise des emplois…

ou aux petits Indiens, qui mouraient de faim. Maintenant, on

– Air connu ! Cela fait des décennies que la gauche nous répè-

s’étonne de leur formidable croissance économique, on s’in-

te que dans une économie capitaliste la croissance ne profite

quiète de la concurrence qu’ils nous font… C’est un problème,

qu’aux puissants : que les riches sont de plus en plus riches,

en effet, pour nos vieux pays riches. Mais pour l’humanité,

et les pauvres de plus en plus pauvres. Les trente glorieuses,

quel progrès fantastique !

dans nos pays, avaient déjà montré que c’était faux. La mon-

– Pour nos pays aussi ! La croissance de la Chine nous enrichit

dialisation le confirme à plus grande échelle : dans une éco-

également : si la Chine nous vend de plus en plus de marchan-

nomie globalisée, la pauvreté peut devenir un avantage 

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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concurrentiel. Regardez les chiffres ! Les pays les plus pau-

– Et comme on ne peut pas en sortir en renonçant à la mon-

vres, dès lors qu’ils jouent le jeu de l’économie de marché, ont

dialisation des problèmes…

toutes les chances d’avoir une croissance plus rapide que les

– Il ne reste qu’une seule solution : se donner les moyens d’une

pays riches.

politique mondiale !

– C’est en effet ce qui se passe depuis plusieurs années, et

– Un Etat mondial ?

c’est heureux. Ce n’est pas une raison pour tomber dans un

– Il ne me paraît ni possible ni souhaitable. Mais une politique

optimisme béat, comme font nos ultralibéraux, ou comme ils

à l’échelle du monde, ce qui passe par des négociations entre

faisaient avant la crise. La mondialisation, même globalement

Etats, des rapports de force, des compromis, des traités, des

positive, tend à réduire la place des Etats : les marchés sont de

institutions internationales…

plus en plus puissants, les Etats le sont de moins en moins.

« l’ é conomie de marc hé nous fa it

– Pas forcément. Qui dit croissance dit augmentation des recettes de l’Etat. Et ces recettes donnent des moyens supplémentaires pour financer les dépenses publiques. D’ailleurs,

entre r dans un j e u à somme pos it ive :

parler d’ultralibéralisme est une plaisanterie, spécialement

la riche sse des au t res ne nou s

dans la bouche d’un Français : voyez l’augmentation des dépenses de l’Etat depuis trente ans !

– Et son endettement croissant, donc sa fragilisation…

appauvrit pas ; e lle no u s enric hit ! »

– A qui la faute ?

– A nous tous, droite et gauche confondues. La France, com-

– Il y a déjà les négociations de l’OMC, celles sur le réchauffe-

me vous le savez, n’a pas connu un seul budget en équilibre

ment climatique, le FMI, la Banque mondiale, le Bureau interna-

depuis trente-cinq ans. C’est ce qui nous soumet aux diktats

tional du travail, qui siège à Genève, l’ONU, le G8, le G20…

des marchés financiers. Ils n’ont de pouvoir sur nous qu’à pro-

– Et tout cela va plutôt dans la bonne direction. Mais pas assez

portion de notre endettement.

vite. Mais pas assez loin. Il y a urgence : des millions de gens

– Ce sont donc les Etats qui sont responsables, pas les mar-

continuent à souffrir de la faim, surtout au Sud, et la détresse

chés !

de millions d’autres, surtout au Nord, s’est fortement aggravée

– Aussi est-ce aux Etats de reprendre la main. Mais la mondia-

du fait de la crise.

lisation, qui le rend plus nécessaire que jamais, le rend aussi

– Une seule solution : la croissance !

plus difficile.

– Qui ne peut qu’aggraver les problèmes écologiques.

– Parce que les politiques manquent de courage.

– Dans un premier temps, c’est vraisemblable. Mais la crois-

– Pas seulement. Nous sommes surtout confrontés à un pro-

sance, par le progrès scientifique et technique qu’elle autorise,

blème d’échelle : tous les problèmes économiques et écologi-

est seule à même d’inventer des solutions à ces problèmes.

ques – les deux sont désormais indissociables – auxquels nous

– Elle ne tiendra pourtant pas lieu de politique.

sommes confrontés se posent à l’échelle mondiale. Alors que

– Ce n’est pas son rôle. Mais aucune politique, sans elle, ne

nos moyens d’action politiques sur ces problèmes n’existent,

peut réussir.

eux, qu’à l’échelle nationale ou (dans le meilleur des cas et si

– C’est comme pour la mondialisation : elle ne remplace pas

l’on pense à l’Europe en construction) à l’échelle continentale.

les Etats…

Si bien qu’un déphasage s’est creusé entre l’échelle mondiale

– Mais aucun Etat ne peut réussir sans elle, ni contre elle !

de nos problèmes et l’échelle nationale ou continentale de nos

– Ce qui confirme qu’on peut être de gauche sans refuser la

moyens d’action sur ces problèmes. Ce déphasage voue la

mondialisation.

politique à l’impuissance. Il est donc urgent d’en sortir.

– Et qu’on peut être de droite sans être ultralibéral ! ■

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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chronique monde et histoire

Un rê ve de venu tragédie d o m i n i q u e l a p i e r r e j o u r n a l i s t e e t é c r i va i n

C’est un joyau au cœur de l’Inde. Parce qu’elle est située en

était pour la cité et la région une aubaine extraordinaire. Et

dehors des itinéraires touristiques habituels, la ville de Bho-

pourtant, en toute logique, la demande américaine aurait dû

pal est peu connue des visiteurs du sous-continent. Elle foi-

être rejetée. Selon le plan d’aménagement établi par la mu-

sonne pourtant de magnifiques palais, de mosquées sublimes,

nicipalité, aucune industrie émettant des rejets toxiques ne

de superbes jardins. Autant de trésors qui font de Bhopal un

pouvait en effet être implantée dans des sites où les vents

haut lieu du patrimoine culturel indien. Capitale d’un Etat plus

dominants risquaient de rabattre ses effluents sur des zones

peuplé que la France, la ville s’était distinguée dans l’histoire

fortement habitées. C’était le cas de l’emplacement choisi où

nationale pour sa riche culture musulmane, pour ses traditions

les vents habituels soufflaient du nord vers le sud, c’est-à-dire

de tolérance, pour le progressisme de ses institutions. Cet

vers les quartiers surpeuplés de la vieille ville. Mais les envoyés

éclat s’était étendu à d’innombrables domaines. Parmi toutes

américains de Carbide avaient trompé leurs interlocuteurs

les expressions de cet héritage, c’est à la poésie que Bhopal

indiens en leur cachant que le pesticide de leur future usine

avait toujours fait la part la plus belle. Perpétuant la coutu-

devait être fabriqué à partir du gaz le plus mortel jamais inventé

me des mushairas — ces soirées de récitation qui permet-

par l’industrie chimique, l’isocyanate de méthyle. Ces Améri-

tent au peuple de rencontrer les plus grands poètes —, la ville

cains étaient-ils conscients des dangers de leur dissimulation ?

organisait de monumentales manifestations sur le Lal Parade

A Institute, aux Etats-Unis, où avait été construit le modèle de

Ground, le champ de manœuvres de la cavalerie royale. Les

l’usine indienne, on affirmait que les nombreux systèmes de

yeux illuminés de bonheur, soixante à quatre-vingt mille ama-

sécurité prévus permettaient de maîtriser tous les dangers de

teurs de poésie avaient l’habitude de venir écouter durant des

l’isocyanate de méthyle. Le chef du projet n’affirmait-il pas que

nuits entières les poètes chanter les souffrances, les joies, les

l’usine de Bhopal serait « aussi inoffensive qu’une fabrique de

quêtes éternelles de l’âme. « Ne pleure plus, ô bien-aimée »,

chocolat ».

implorait l’une des rengaines préférées des Bhopalis. « Même si elle n’est pour l’instant que poussière et lamentations, ta vie

Une « inoffensive fabrique de chocolat » qui allait semer l’apo-

chante déjà la magie de ton existence future. »

calypse. L’explosion, dans la nuit du 2 au 3 décembre 1984, de deux cuves contenant quarante-deux tonnes d’isocyanate

« La magie de ton existence future » ? Une promesse mythique

de méthyle projeta sur la ville surpeuplée un nuage mortel qui

que l’arrivée, en 1960, d’une Jaguar Mark VII grise devait, vingt-

fera périr trente mille habitants avant d’empoisonner plus d’un

quatre ans plus tard, transformer en cauchemar. L’homme qui la

demi-million de personnes. La plus terrible catastrophe indus-

conduisait représentait le géant américain de l’industrie chimique

trielle de l’histoire de l’humanité avait frappé du sceau du mar-

Union Carbide. Il s’appelait Eduardo Muñoz. Sa mission était

tyr la joyeuse cité de la poésie.

de trouver au cœur de l’Inde un lieu propice à la construction d’une usine de Sevin, un pesticide particulièrement adapté aux

Pourquoi ? Dans un livre intitulé Il était minuit cinq à Bhopal,

besoins des paysans indiens dont les cultures étaient régulière-

j’ai pendant trois ans reconstitué, avec mon coauteur Xavier

ment dévastées par le fléau d’insectes ravageurs. Bhopal offrait

Moro, l’aventure industrielle qui avait commencé par un conte

aux yeux du représentant de Carbide tous les atouts possibles :

de fées pour s’achever par un tel cauchemar. Que l’Amérique

situation centrale, communications faciles avec d’excellentes

mette la quintessence de sa technologie au service de pay-

dessertes routière, ferroviaire et aérienne ; abondantes ressour-

sans du tiers monde martyrisés par les insectes était en soi

ces en eau, en électricité et en main-d’œuvre.

une intention valable. Mais que ce projet ait pu être réalisé sans que ne soient calculés les besoins exacts en pesticides

Les dirigeants de la ville déroulèrent leur plus beau tapis rou-

de l’agriculture indienne, ni que soient pris en compte les aléas

ge. La venue d’une multinationale du prestige d’Union Carbide

du climat local, le vouait à un échec économique.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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Construite pour fabriquer cinq mille tonnes annuelles de Sevin,

entreprises américaines sur son territoire pour avoir envie, de

alors que l’Inde ne pouvait en absorber au mieux que la moitié,

son côté, de juger le principal responsable du désastre de sa

la « fabrique de chocolat » était fatalement condamnée à per-

malheureuse cité.

dre de l’argent. A cette sombre réalité financière s’ajoutait le danger que représentait la production sur place des centaines de tonnes d’isocyanate de méthyle nécessaires à la production d’autant de pesticide. Effrayé par la quantité de gaz mortel stocké dans l’usine, un visiteur allemand n’avait pas hésité à s’écrier : « Bhopal vit sur une bombe atomique ! »

« L a plu s terr ible

Soucieuse de limiter ses pertes financières, Carbide entreprit de réaliser toute une batterie d’économies. Comme toujours en pareil cas, les premières s’attaquèrent aux dépenses les plus faciles à réduire : celles de sécurité. On cessa de remplacer des tuyauteries ou des appareils défectueux, on substitua aux meilleurs ingénieurs du personnel moins coûteux, mais fatalement moins qualifié. Finalement, pour économiser environ cent misérables dollars par jour en factures d’électricité, on

catastrophe in du s tr iell e de l’ histoire de l’ hu ma nité ava it frappé du sceau du ma rtyr la j oye use cité de la poés ie. »

coupa la réfrigération des trois cuves contenant le gaz mortel, alors que ce gaz devait être maintenu à la température de 0 °C. La nuit de la catastrophe, le thermomètre marquait 24 °C. Même les alarmes sonores censées se déclencher en cas de chaleur anormale dans les cuves avaient été désactivées. Quant à la manche à air qui aurait dû indiquer aux habitants la direction du vent, elle était comme toujours invisible.

Pauvre Bhopal où des femmes continuent d’être frappées de cancers, où des enfants naissent encore avec des cerveaux

Il faudra attendre vingt-six ans pour qu’un tribunal indien

incomplets et des membres atrophiés, où des hommes sont

condamne enfin, l’été 2010, plusieurs responsables de

toujours frappés de cécité et d’effondrement respiratoire ! Où

l’épouvantable tragédie. Mais les peines prononcées — deux

des dizaines de tonnes d’effluents toxiques laissées par l’ex-

ans de prison susceptibles d’une libération sous caution, et

plosion continuent d’empoisonner l’eau des nappes phréati-

moins d’un millier d’euros d’amende — furent considérées

ques que boivent les habitants. Notre livre Il était minuit cinq à

comme une insulte à leur malheur par les survivants de la

Bhopal a contribué à empêcher qu’au moins cinq autres usi-

catastrophe qui entamèrent aussitôt une violente campagne

nes comme celle de Bhopal ne soient édifiées dans le monde.

de révolte. Parmi les condamnés, il n’y avait aucun Américain.

Grâce à son succès, nous avons pu construire dans la ville une

Warren Anderson, le grand patron d’Union Carbide lors de

clinique gynécologique qui atténue aujourd’hui la souffrance

la tragédie, poursuit depuis vingt-six ans une retraite paisible

des plus déshéritées en appliquant le merveilleux proverbe que

dans sa luxueuse propriété du Connecticut. Jamais l’Améri-

l’Inde m’a enseigné, ce proverbe qui proclame que « Tout ce

que ne consentira à l’extradition de ce fleuron de ses capi-

qui n’est pas donné est perdu ». ■

taines d’industrie vers un pays en voie de développement.

Et l’Inde est de toute façon trop soucieuse d’attirer d’autres

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AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

17

chronique ni dupe, ni coMplice

Aux orateurs aCtuels, il ne manQue troP souvent Que la Parole… p h i l i p p e B o u va r d j o u r n a l i s t e e t é c r i va i n

J’ai toujours été fasciné par les technocrates et par les univer-

tat africain venu visiter le château solognot dont il souhaite

sitaires qui, dans l’ombre des palais nationaux, troussent les

faire emplette avec l’aide versée par la France au tiers monde.

allocutions ou les discours que les gouvernants prononceront

Quelle vie exaltante ! Obscur mais situé tout près du soleil,

quelques heures plus tard en faisant semblant d’improviser.

inconnu mais tirant les ficelles au bout desquelles se démè-

Cette pratique me ravit et me consterne à la fois. Elle me ravit

nent les pantins du régime, exerçant le pouvoir par notable

parce que les esprits distingués et des sensibilités nouvelles

interposé, j’aurais écrit, jour après jour et jusqu’à ce qu’on me

ont le loisir de s’exprimer par des bouches momentanément

confie la préfecture de Mende ou la vice-présidence d’une so-

plus autorisées que les leurs. Elle me consterne dans la me-

ciété d’H.L.M., le brouillon de l’Histoire de France. Quelle joie

sure où les princes qui nous gouvernent acceptent – comme

d’être consulté, de donner un avis, de le voir retenu, de lire le

les comédiens – de dévider publiquement et avec conviction

soir sur des lèvres illustres les mots tracés le matin, d’être – et

des mots et des phrases qui ne sont pas de leur cru. J’appré-

pour cause – dans le secret des dieux, de tout savoir et de ne

hende toujours qu’un chef d’Etat ou qu’un Premier ministre

rien dire, de voir mourir chaque heure aux pieds de la magis-

lance une incongruité ou fasse des promesses encore plus

trature suprême la vague des solliciteurs et des courtisans.

déraisonnables que d’habitude au fil d’un texte que, trop pris

Peut-être aurais-je profité d’une influence par définition gran-

par les devoirs en charge, il n’a pas eu le loisir de parcourir

dissante pour faire passer quelques idées qui me sont, depuis

préalablement. A la place des chefs d’Etat, je me méfierais

longtemps, chères. Par exemple, l’alignement du S.M.I.C. sur

des plaisantins qui glissent une contrepèterie dans un cou-

le traitement des conseillers d’Etat et la création de wagons-

plet larmoyant, des doctrinaires qui inventent des statistiques

lits sur les lignes les plus saturées des trains de banlieue. Quel

à l’appui de leur thèse, des poètes dont les envolées n’ont ni

beau couple nous formerions ! Lui allant de succès en triom-

rime ni raison, des apprentis démiurges qui pensent plus à leur

phe, follement applaudi, moi tapi sous l’estrade entre deux

plan de carrière qu’à l’avenir du pays, et surtout des « nègres »

C.R.S. et buvant du petit-lait à chaque rafale d’enthousiasme

qui, en froid avec leur patron, tentent de le ridiculiser. Ainsi Ro-

populaire. J’aurais écarté du souverain les fâcheux, les pré-

nald Reagan, fâché avec son « conseiller spécial », découvre-t-

varicateurs, les combinards et tous les mercenaires du sty-

il un jour, alors que devant dix mille personnes il prononce un

lo-bille, énarques ou normaliens, piaffant avec l’espoir de me

important discours, cette simple phrase en haut du troisième

remplacer. Au bout d’un an de ce petit jeu, il m’aurait deman-

feuillet : « Et maintenant, débrouille-toi tout seul, couillon. »

dé, comme un service, d’épouser sa ravissante fille. Mariage à Saint-Honoré d’Eylau ou à la Madeleine (plus de standing

Impossible de vous dissimuler plus longtemps mon fantasme :

mais pas de clocher) en présence du gouvernement au grand

j’aurais aimé être le père Joseph d’un puissant de ce monde.

complet et du corps diplomatique. Voilà quel aurait dû être

Logé dans un cagibi attenant à son cabinet de travail, je me

normalement mon destin ! Il ne m’a manqué que le bachot,

serais attelé à la rédaction des innombrables bla bla qui ja-

la souplesse d’échine, la chance et des dents assez longues

lonnent la vie quotidienne d’un chef d’Etat. Un jour, j’aurais

pour ouvrir sans coupe-papier les lettres de cachet.

planché sur le rôle primordial des betteraviers dans l’économie d’une nation moderne ; un autre, j’aurais justifié l’impossibilité

Le Verbe ne se conjugue plus qu’à l’imparfait

de réévaluer les émoluments des rouleurs de fûts ; un autre encore, j’aurais brodé sur l’histoire romaine à l’occasion d’une

A une époque où il n’y a plus guère que les officiers de ré-

visite officielle dans le Gard. Le lendemain, « mon » Président

serve pour posséder encore le sens de la période, c’est une

me confierait le speech destiné à célébrer les vertus des mères

pâle litote d’affirmer que l’art oratoire se perd. En fait, il est

de famille nombreuse, l’amphi célébrant le bicentenaire d’une

perdu. André Malraux l’a enterré en même temps que Jean

grande école et le compliment accueillant à Orly un poten-

Moulin, un matin de décembre 1964 au Panthéon. 

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE autoMne 2011 | n°106

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CHRONIQUE NI DUPE, NI COMPLICE

Bossuet, respectueux du célibat des prêtres, n’a pas eu de fils.

à se faire écouter ? Je rêve de petites écoles où les Démos-

Bourdaloue n’a attaché son nom qu’à une tarte aux poires et

thène de quartier remplaceraient par des cailloux la bouillie

au récipient qui permettait de satisfaire des besoins naturels

que presque tout le monde a dans la bouche… Les beaux

pendant ses interminables sermons. Les professionnels de la

esprits qui n’ont rien à dire ne se distinguent plus des débiles

parole qui nous restent s’évertuent davantage à meubler le temps dont ils disposent qu’à faire assaut de beau langage.

Neuf sur dix se révèlent incapables de répondre à une question

« LIRE LE SOIR SUR DES

sans avoir recours au désolant et provincial « disons que… », formule qui doit moins au pluriel de majesté qu’aux paliers de

LÈ V RES ILLUST R E S LES MOTS

réflexion que les sous-tribuns doivent se ménager à tous les détours de phrase. Ainsi s’expliquent les « vous savez aussi

TRA C É S LE MAT IN. »

bien que moi… » (alors ce n’est pas la peine de le dire), « les Français et les Françaises » (l’insistance sur le féminin, inutile et démagogique, frise la discrimination contre laquelle elle assure lutter), le « je ne vous dirai pas que… » (nous sommes

dans le même cas. Tout le monde bredouille, ânonne, écorche

certains d’entendre tout ce qu’on prétend nous celer) et ces

les mots, maltraite la syntaxe, passe à côté du vocable juste,

« travailleurs » dont les potentats de gauche et les progressis-

fait suivre un sujet au singulier d’un verbe au pluriel (ou vice

tes se gargarisent pour désigner par antiphrase la frange de

versa), emploie des locutions vidées de leur impact par l’abus

la population qu’ils souhaitent soustraire de plus en plus au

qui en est fait, ne finit pas une phrase ou oublie comment il l’a

labeur. Sans oublier bien sûr, le malhonnête « il est vrai que… »

commencée.

grâce à quoi on transforme une hypothèse non vérifiée en théorème incontournable. Le Verbe ne se conjugue plus qu’à

On a tordu le cou à l’éloquence

l’imparfait. Les antichambres ont remplacé les antithèses. Les contrevérités tiennent lieu de paradoxes. Partout où il pourrait

La télévision doit être également montrée du doigt. N’a-t-elle

y avoir un homme de lettres se glisse un statisticien. Les mi-

pas remplacé à la fois les chaires et les tribunes ? Ne provo-

nistres parlent tantôt comme le Président, tantôt comme des

que-t-elle pas un nivellement par le bas en garantissant à ce-

contremaîtres, selon qu’ils sortent de l’E.N.A. ou du rang. Les

lui qui prend la parole plusieurs millions d’auditeurs ? Bossuet

académiciens « s’excusent ». Les scientifiques jargonnent. Les

aurait-il enterré aussi magistralement Henriette d’Angleterre

syndicalistes grasseyent à qui mieux mieux pour essayer de

s’il avait sévi dans les studios de TF1 plutôt que sous les

faire croire qu’ils appartiennent toujours à la base. De cette

voûtes des cathédrales ? Si le général de Gaulle était encore

dégradation, les technocrates portent la lourde responsabilité.

de ce monde, sans doute ne parlerait-il plus sur le même ton

Ce sont eux qui ont mis à la mode les tournures et les voca-

de son cher et vieux pays. Triste spectacle. Tout le monde

bles qui paralysent et opacifient une langue qui fut celle de

s’est mis à pérorer sans plan, sans se fixer un ton, sans s’im-

Montaigne, de Molière et de Flaubert. N’existe-t-il donc pas

poser un terme, sans s’aviser que le début d’une intervention

de moyen terme entre une préciosité, dont on ne peut nier

devait accrocher l’auditoire et la chute le surprendre ou le

l’anachronisme, et une vulgarité qui n’a même pas l’alibi de la

divertir. Rien d’important ni de réussi sans ménager des silen-

vulgarisation ?

ces. Une publicité affirmait naguère : « Si vous savez écrire, vous savez dessiner. » Je serais tenté de la paraphraser sous

N’est-il pas possible d’envisager la création de cours du soir

forme d’un simple conseil : « Si vous savez vous taire, vous

dans lesquels on apprendrait non plus à se faire entendre mais

savez parler… ». ■

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DOSSIER MUSÉE D’ART ET D’HISTOIRE DE GENÈVE

Musée d’art et d’histoire de Genève : deux conceptions d’un avenir PAR THIERRY OPPIKOFER

L

es Genevois sont très attachés au Musée d’art et d’histoire, qui draine bon an mal an quelque quatre cent mille visiteurs (en comptant ceux de ses annexes) vers des collections d’antiquités gréco-romaines et égyptiennes, des salles historiques et de nombreux tableaux de tout style. Depuis une dizaine d’années, il est question de rénover et d’agrandir le bâtiment principal du Musée, qui fait transition entre la Vieille Ville et le quartier bourgeois de l’Eglise russe d’une part, les élancées vers Rive ou Plainpalais de l’autre.

Centenaire, le bâtiment est gravement défraîchi. Une classe d’enfants a failli être victime, en 2007, de la chute d’un morceau de corniche. Trop petit, le Musée ne permet pas d’exposer les immenses collections (environ neuf fois le volume visible !) qui dorment dans ses dépôts, en des conditions qu’on aura la pudeur de qualifier d’inadéquates. Tant la Ville que les « Amis du Musée» s’en sont inquiétés et dès 1998, un projet audacieux, dû à l’architecte Jean Nouvel, a vu le jour, suite à un « concours sur invitation » - une procédure que les opposants actuels au « projet Nouvel » estiment avoir été sommaire et contestable. Quoi qu’il en soit, le projet fut remisé dans un tiroir lors de la douche froide du refus populaire du nouveau Musée d’ethnographie, à la place Sturm.

Mais les défenseurs de cette solution Nouvel n’avaient pas dit leur dernier mot et convainquirent le conseiller administratif Mugny de relancer le projet, dans le cadre d’un partenariat public-privé. Eux, réunis en fondation*, s’engageaient à trouver des financements pour la moitié du budget prévu, couvrant l’agrandissement, tandis que la Ville assumait la rénovation proprement dite. Un mécène principal, le collectionneur JeanClaude Gandur, accepta de se lancer dans l’aventure.

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2

3

4

 Rénovation et agrandissement du Musée d’art et d’histoire de Genève.

Quatre personnalités répondent à nos questions.

1. Renaud Gautier 2. Marcellin Barthassat 3. Robert Cramer 4. Edouard Cuendet.

Aujourd’hui, alors que le « projet Nouvel » est en voie de soumission au Conseil municipal, Patrimoine Suisse s’oppose fermement à cette transformation du bâtiment et plaide pour deux scénarios alternatifs. De son côté, le mécène Gandur n’a pas lié expressément sa participation à l’une ou l’autre solution. Néanmoins, les partisans du « projet Nouvel » sont certains qu’une remise en cause de celui-ci serait catastrophique.

Chacun précise ici son point de vue à ce sujet et sa vision du mécénat. ■ * Fondation pour l’agrandissement du Musée d’art et d’histoire.

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d o s s i er mu s é e d ’ art et d ’ h i s to i re d e G en è v e

Renaud

Gautier p résident de la Fondation pour l’agrandissement du Musée d’art et d’histoire « Comme toujours à Genève, certains ont une ‹ meilleure idée › ! »

– N’aurait-il pas été possible, n’est-il pas possible, de trouver une solution de consensus ?

– Il y a eu des discussions, des débats avec une salle emplie d’opposants au projet Nouvel ; on nous a aussi expliqué que

– Vous incarnez le projet de rénovation et d’agrandissement du

nous devrions « faire des concessions », notamment à propos de

Musée d’art et d’histoire, désormais connu sous le nom de « pro-

la verrière… A un moment, il faut choisir entre la technique de

jet Nouvel ». En passe d’être présenté au Conseil municipal,

l’enterrement des structures modernes, voire des infrastructures

celui-ci est vivement combattu. Comment en est-on arrivé là ?

culturelles, pour ne déranger personne, et des initiatives un peu

– Il y a quinze ans, la rénovation et l’agrandissement du Musée –

audacieuses et stimulantes, comme ce projet abouti, financé,

tous deux devenus urgents – ont fait l’objet d’un concours,

prêt à démarrer. Ces prochains mois, le Conseil municipal se

remporté par l’architecte fort connu Jean Nouvel, associé à

prononcera. Rappelons au passage que, de toute façon, des

deux bureaux genevois, Architectures Jucker SA et DVK. On

rénovations, indispensables à très court terme, devront avoir

peut toujours estimer que le concours, le jury ou le résultat

lieu.

auraient dû être organisés autrement, toujours est-il que l’annonce des résultats n’a donné lieu, à l’époque, à aucune réac-

– N’est-il pas dommage de «combler» une cour du XIXe siècle,

tion négative. Les aléas de la politique municipale ont mis ce

comme le déplore Patrimoine suisse ?

projet en sommeil durant quelques années, jusqu’au jour où,

– L’idée géniale de Jean Nouvel est de déposer de grands pla-

lors d’un entretien avec le conseiller administratif Patrice Mugny,

teaux d’acier sur un système de pitons. Chacun de ces pla-

en charge de la Culture, je lui ai suggéré l’idée d’un partenariat

teaux de quelque 600 mètres carrés, qui ne touchent pas les

public-privé, des fonds privés assurant l’agrandissement du

murs, laissera passer la lumière naturelle, et au sommet de

Musée, la Ville la rénovation proprement dite. Grosso modo,

l’édifice, comme dans tous les grands musées du monde ou

cela représentait deux fois cinquante millions. La Fondation a

presque, il y aura une cafétéria-restaurant digne de ce nom.

été créée et, lors d’un grand dîner de soutien au Musée, nous

Celle-ci, élément contemporain harmonieusement intégré dans

avons eu la chance d’attirer l’attention de Jean-Claude Gan-

l’ancien, offrira une vue exceptionnelle aux visiteurs. Rappelons

dur, collectionneur émérite, qui plus tard a accepté de contri-

au passage, à propos de la cour, qu’elle a été inutilisée et a

buer – avec d’autres mais de manière déterminante – à ce

servi de dépôt de matériaux divers durant des décennies, sans

projet, prévoyant logiquement d’exposer ses collections dans

que qui que ce soit ne s’en émeuve ! Le bâtiment du Musée, qui

le Musée rénové et agrandi.

d’ailleurs n’est pas un bâtiment classé, sera valorisé par cette intervention mesurée, intelligente et moderne.

– C’est alors que ceux que vous nommez les « gardiens du temple » sont intervenus ?

– Les mécènes et sponsors sont-ils aussi attachés que vous à

– Effectivement, avec opposition frontale, menace de recours

cette seule option Nouvel-Jucker ?

et de référendum et, comme toujours à Genève, une « meilleure

– Notre Fondation a été expressément créée pour permettre le

idée » : soit un agrandissement incluant le bâtiment de l’Ecole

financement et la réalisation aussi rapide que possible de ce

des beaux-arts sur le boulevard Helvétique, soit une extension

projet précis. Il s’agit d’une intervention qui relève du mécé-

souterraine dans la butte de l’Observatoire, celle-là même où

nat, mais aussi du partenariat. En ce qui concerne Jean-

on expliqua voilà quelques années aux citadins genevois, qui

Claude Gandur, celui-ci met ses moyens et ses collections à la

votèrent en conséquence, qu’on ne pouvait creuser pour créer

disposition du public genevois et international, tandis que, de

un parking parce qu’un hêtre rouge et d’autres espèces rares

son côté, le Musée lui fournit un écrin à la hauteur. Le Musée

allaient en souffrir !

d’art et d’hisoire a été créé et enrichi, au fil

Suite p. 26

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d o s s i e r mu s é e d ’ a r t et d ’ h i s to i r e d e g en è v e

des décennies, par des amis des arts qui voulaient donner à la

digne de ce nom, ni réel appel d’offres ; seuls quatre techni-

population l’occasion de bénéficier de leurs collections, ou

ciens de l’administration composaient un groupe d’évaluation.

simplement d’accéder aux trésors du passé. Mécènes, dona-

A l’époque, la magistrate en poste, Jacqueline Burnand, et

teurs, sponsors: tous ces gens sont généreux et philanthro-

son haut fonctionnaire de la Direction de l’urbanisme et des

pes. Il ne faut simplement pas se montrer ingrat, ni remettre en

constructions ont simplement, et c’est humain, voulu trouver

cause l’objectif commun, sinon on les découragera.

un architecte au « grand nom » pour la transformation du Musée. Par la suite, l’échec du projet de Musée d’ethnogra-

– Certains ont critiqué la personnalité même de l’architecte.

phie à la place Sturm – que Patrimoine suisse avait soutenu !

Jean Nouvel n’en fait-il pas « trop » ?

– a conduit le nouveau magistrat Christian Ferrazino, et son

– C’est une personnalité hors du commun et il suscite l’admi-

collègue Alain Vaissade, à ranger le projet Nouvel dans un

ration de certains, la jalousie et les critiques d’autres. L’exem-

tiroir. En 2003-2004, consultés, nous avons estimé qu’il était

ple du superbe Centre de culture et de congrès de Lucerne,

impossible de ressortir ce projet, qui posait deux problèmes

dans une cité où l’on sait ce que « conservation du patri-

majeurs : la neutralisation de la cour et la surélévation du bâti-

moine » veut dire, est là pour le prouver. Dans le projet du

ment. Le Conseil administratif d’alors n’était plus convaincu

Musée, Jean Nouvel crée des espaces originaux ; c’est un

du projet. Nous en sommes donc restés là, jusqu’en 2007,

geste architectural dont la réalisation concrète sera du ressort

lorsque le tandem Mugny-Gautier a ressorti des tiroirs ce pro-

des bureaux d’architectes genevois Jucker et DVK. ■

jet vieux de presque dix ans !

– Pourquoi ne pas avoir trouvé une solution de compromis plutôt qu’une opposition entre deux projets dont l’un est à bout touchant, l’autre encore assez imprécis ?

– La Fondation a alors sollicité notre avis sur le projet Nouvel.

Marcellin Barthassat architecte, ancien président de Patrimoine Suisse

Nous pensions sincèrement qu’un scénario différent pouvait être convenu entre nous, et ce d’autant que le président Gautier n’a cessé de nous dire : « Ce n’est pas le projet de la Fondation mais celui de la Ville, c’est à eux qu’il faut poser la question. » Nous avions alors différents scénarios, et pas un

« Le bon sens d’une extension ambitieuse dissociée de l’ancien musée »

contre-projet : l’extension en lieu et place de la butte de l’Observatoire, avec un concept d’esplanade-jardin en dégradé jusqu’à Rive et connecté au lac, ou la réaffectation du bâtiment des beaux-arts impliquant le déménagement de la HES,

– On pourrait reprocher à Patrimoine suisse de partir en guerre

par exemple dans le nouveau quartier de Praille-Acacias-Vernets.

contre un projet audacieux et vous qualifier, comme le fait

Le bâtiment réalisé en 1910 par Camoletti revêt une grande

d’ailleurs Renaud Gautier, de « sentinelles du passé »…

valeur patrimoniale et constitue une entité urbaine d’exception

– En cent ans d’existence, Patrimoine suisse a au contraire

qui termine le « ring » fazyste du XIXe siècle. Une extension

prouvé que ses membres étaient ouverts à la création archi-

audacieuse se substituant à la butte permettrait – comme dans

tecturale de qualité, à l’innovation. Dans le cas du Musée d’art

de nombreuses villes – de créer un pôle « muséal » ambitieux, à

et d’histoire, il faut rappeler qu’en 1999 on se trouvait au tout

l’échelle de la région transfrontalière. On pourrait ainsi faire

début de l’application des règles pour les marchés publics. En

coexister musée ancien, rénové, et infrastructures modernes, à

fait, il n’y a eu ni concours ouvert, ni mandat d’études parallèle

l’instar des extensions des Kunstmuseen de

26

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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– Vous n’êtes donc pas des conservateurs ?

magistrat en charge de la Culture, Patrice Mugny, ne voulaient

– Nous pensons qu’il faut un « rapport de sympathie » entre les

qu’on s’écarte le moins du monde du projet Nouvel. C’est

interventions contemporaines et les bâtiments existants. Une

donc presque quatre ans de tergiversations qui ont démontré

tension féconde entre l’ancien, le classique et le moderne. Le

l’insoutenable entêtement du règne Mugny et du suivisme de

projet Nouvel est un noyautage d’une cour remarquable dans

la Fondation sur la nature du projet de noyautage de la cour

ce tissu urbain ; c’est le contraire de ce à quoi on a œuvré

pour un faible gain de surface. C’est en tout cas le bilan que

depuis le début du XXe siècle, par la reconquête de la lumière

Patrimoine suisse tire des travaux du comité consultatif, hété-

et de l’espace à l’intérieur des îlots urbains. En fait, c’est Nou-

roclite, mis sur pied on ne sait pourquoi. Car ce dernier ne

vel qui est conservateur, en voulant noyauter la cour et suréle-

s’est déterminé que sur des « améliorations » résiduelles ou

ver le bâtiment. Genève est très en retard dans sa restaura-

cosmétiques, et non sur une vraie alternative pour un réel

tion/valorisation des espaces publics, en particulier de ses

agrandissement.

places et de sa Rade. Nous avons l’occasion de concrétiser

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un vrai projet englobant l’Observatoire et Rive, jusqu’au Jardin

– Votre projet n’est apparemment ni chiffré, ni planifié en termes de

anglais. Il faut convenir d’une proposition qui repose à la fois

budget et de délai. Ne risque-t-on pas de ne rien obtenir du tout ?

sur des espaces plus généreux mais à la mesure des sites et

– J’observe que dans le projet Nouvel le gain de place n’est pas

du patrimoine. C’est pour cela que nous préconisons le prin-

démontré, car il y a un mélange des chiffres entre la récupéra-

cipe de « dissociation », tel que défini dans les chartes interna-

tion des surfaces existantes et celles produites par les plateaux

tionales de la restauration entre 1964 et 2000.

de 600 mètres carrés dans la cour. Notre scénario propose au contraire d’exploiter 4 000 mètres carrés de terrain de l’Obser-

– Les mécènes vont-ils vous suivre ?

vatoire maîtrisé par la Ville. Si vous multipliez par deux ou trois

– Les gens qui s’engagent pour leur ville ont besoin d’autorités

étages, le potentiel est de plus de 10 000 mètres carrés d’ex-

politiques qui renouent avec la « culture du projet », ou plus sim-

tension, sans compter des possibilités supplémentaires de

plement avec une vision ! Les collectivités publiques doivent

stockage. C’est le bons sens même, lorsqu’on examine l’état

mobiliser de la compétence et des savoir-faire locaux. Il n’y a pas

des lieux du site. La butte de l’Observatoire est artificielle, ses

que Jean Nouvel, les talents genevois ou d’autres existent et

murailles ne sont que des imitations. En fait, il serait possible de

sont multiples. Il faut simplement leur donner une chance pour

créer un bâtiment avec des façades d’environ dix mètres, et ce

qu’ils se révèlent. Voyez le concours du Musée des beaux-arts à

malgré la présence de la centrale SIG. La vocation de Patri-

Lausanne : ce sont deux jeunes inconnus qui ont brûlé la poli-

moine suisse n’est pas de se substituer au maître d’ouvrage ou

tesse aux stars, parce que c’était un projet juste et pas un simple

aux mandataires : nous demandons simplement qu’on envisage

« geste ». Avec une telle dynamique, s’il y a une volonté politique

un pôle muséal fort et novateur, plutôt qu’une opération de

de qualité urbanistique et architecturale, les mécènes, donateurs

prestige limitée, qui relève plus du bricolage que de l’architec-

et sponsors peuvent s’enthousiasmer. Je pense que le mécénat

ture et du patrimoine. Dans cette partie de la ville, réalisée au

est preneur de critères clairs et de qualité, avec même des

XIXe siècle, le changement de scénario propose un concept

valeurs humaines énoncées, car pour certains, dans ces milieux,

d’urbanisme qui voit plus grand que l’opportunisme qui nuirait

il y a une vraie inquiétude sur l’avenir de l’humanité. Vous savez,

totalement à un édifice prestigieux. Je rêve d’un projet urbain

Patrimoine suisse a créé le Prix Wakker (mécène genevois) pour

qui recompose une situation inachevée, en particulier entre

l’architecture, le patrimoine et l’urbanisme. Et pour les jardins ou

l’Observatoire et la place de Rive, avec des échappées vers la

les espaces verts le Prix Schulthess (mécène de Suisse alémani-

Rade, offrant ainsi une attractivité à l’égal d’autres villes euro-

que) : c’est dire que de nombreux mécènes partagent nos exi-

péennes comme Barcelone, Prague, Paris, Stuttgart ou Berlin.

gences de qualité, voire « l’art d’espérer ». ■

28 022 L’INFORMATION AUTOMNE 2011 | IN°106 Tél.

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– Aujourd’hui, ce concours restreint, avec un cahier des charges dont les gagnants se sont largement écartés, ne « passerait pas la rampe ». Le prestige de l’architecte a impressionné, et comme il réalisera, en collaboration avec un autre bureau local, les cinq gares du CEVA, je trouve qu’on pourrait parfai-

« Les vrais ‹ amis du Musée ›, c’est nous! »

tement lui expliquer que le projet du Musée d’art et d’histoire

– Dans votre carrière politique, vous avez toujours manifesté

– N’y a-t-il pas un risque, si le projet Nouvel était combattu par

un certain pragmatisme, et passez plutôt pour un réaliste que

référendum, de perdre en route les mécènes et partenaires, à

pour un dogmatique. Pourquoi donc vous opposer à un projet

commencer par Jean-Claude Gandur ?

financé et prêt à démarrer ?

– Pas du tout. Nous voulons au contraire, avec un meilleur

– J’ai le sentiment que les autorités municipales tentent tout

projet, réaliser de plus grands espaces, un Musée plus

simplement un passage en force pour des raisons de prestige.

accueillant et plus efficace. En fait, les vrais « amis du Musée »,

Car si l’on y regarde de plus près, le projet Nouvel n’est

c’est nous ! Je pense que la Fondation, qui entend imposer le

convaincant à aucun égard. L’objectif de départ était de four-

projet Nouvel et non développer vraiment le Musée, prend en

nir de nouvelles salles à un Musée qui ne peut pas exposer

otage les mécènes.

ne convient pas à Genève.

ses collections, et non de faire un « monument Nouvel ». Nous préconisons soit de construire une infrastructure moderne

– On sent parfois, à gauche de l’échiquier politique, certaines

sous la colline de l’Observatoire, soit d’utiliser les bâtiments

réticences, un peu de méfiance vis-à-vis des mécènes, spon-

voisins. Le projet actuel ne fournit pas beaucoup de place

sors et partenaires privés. Les collectivités publiques doivent-

supplémentaire, et surtout Jean Nouvel se veut l’architecte de

elles tout assumer, tout contrôler ?

la lumière et de la transparence, autant d’éléments qui parais-

– Non, je suis au contraire enchanté de voir que des gens veu-

sent difficiles à concilier avec la fragilité des œuvres exposées,

lent mettre à disposition des fonds ou des collections, et per-

craignant la lumière du soleil !

mettre à leurs contemporains d’en profiter. Si les projets sont bons, il n’y a aucune raison de refuser les contributions et les

– Ne peut-on donc pas, à Genève, ajouter un élément conteme

donations. Quant aux partenariats publics-privés, ma réponse

porain à un bâtiment du XIX sans que cela provoque une

est plus nuancée. Dans les domaines comme la recherche

levée de boucliers ?

universitaire ou la culture, par exemple, on ne doit pas se trou-

– Surélever ce bâtiment est dommage. Placer un bistrot là-

ver dans un schéma posant pour principe « qui paie com-

haut, insérer des pieux dans les murs pour soutenir les pla-

mande ». Un mécène, un sponsor, un partenaire ne peuvent

teaux, ce sont des actes irréversibles. Certes, le bâtiment

orienter les choix des autorités, des artistes, des chercheurs.

n’est pas classé, et alors ? La cathédrale non plus et je ne

Je constate que, parfois, une aide privée relativement faible

pense pas qu’on veuille la soumettre à une démolition-recons-

offre une publicité démesurée, alors que de très grands mécè-

truction afin d’y créer du logement, par exemple ! Nous

nes restent aussi discrets que respectueux de la liberté de

n’aurions pas été opposés à une verrière, mais le comité

ceux qu’ils soutiennent. Le public n’a, par exemple, su que

consultatif mise en place par Patrice Mugny était un pur alibi. Il

par hasard et tardivement ce que faisait Guy Demole pour le

était exclu d’y contester le projet phare de M. Nouvel.

Grand Théâtre. En somme, tout est une question d’éthique, de la part de ceux qui donnent, de ceux qui reçoivent et des

– Il avait tout de même remporté le concours…

autorités. ■

Suite p. 33

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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cale qui leur est généralement accordée. Elles ont l’avantage de

Groupement des banquiers

permettre de fédérer des donateurs de divers horizons ; d’autres

privés genevois

structures associatives sont également susceptibles de faciliter

« Le mécénat résiste aux à-coups

les partenariats avec les pouvoirs publics. Mais quoi qu’il en soit, l’implication enthousiaste des mécènes ne relève jamais prioritairement de considérations fiscales.

de la vie politique » – Les banquiers privés se sont-ils impliqués dans le projet du – Les banquiers privés font traditionnellement partie des

Musée d’art et d’histoire ?

grands mécènes genevois. Or la plupart des gens l’ignorent.

– Je sais que plusieurs associés font partie de l’Association

Pourquoi cette discrétion ?

des Amis du Musée, et que certains banquiers ont assistés à

– Les banquiers privés sont viscéralement attachés à Genève et

la présentation du projet Nouvel dans sa dimension définitive,

impliqués dans tout ce qui concourt au rayonnement de la ville et

qui fait la part belle à l’accueil des visiteurs. Evidemment, et

à la qualité de vie de ses habitants. Cela s’accompagne de la

comme toujours, des oppositions se manifestent et on nous

plus complète discrétion et d’une recherche d’efficacité – ce sont

propose un projet différent, sans doute plus onéreux et surtout

des banquiers privés ! –, mais aussi d’une réelle et profonde

plus long à réaliser.

implication dans les causes soutenues. De fait, il y a plusieurs pôles principaux d’intervention : la culture (Grand Théâtre,

– Si un référendum était lancé, dans l’hypothèse où le Conseil

Mamco, OSR, Musée de la Réforme, etc.), la Genève internatio-

municipal approuvait le crédit, cela découragerait-il les mécè-

nale (Fondation pour Genève, Musée de la Croix-Rouge, Institut

nes ? Plus généralement, quelles sont les exigences de ceux

de hautes études internationales et du développement, etc.), la

qui financent de tels projets ?

santé (recherche médicale) et le sport (Bol d’Or, etc.).

– Les mécènes du monde de la banque ont beaucoup de respect pour le patrimoine, mais savent aussi se montrer avant-

– S’agit-il de décisions personnelles, d’initiatives d’entreprise ?

gardistes dans leurs soutiens – art contemporain, danse expé-

– C’est souvent l’un ou l’autre des associés qui intervient à

rimentale, etc. Je pense que le mécénat et le partenariat

titre personnel ; parfois, la banque s’implique elle-même. Deux

public-privé résistent aux à-coups de la vie politique. Quand on

grandes banques privées ont créé leurs fondations. Il faut réa-

finance des activités culturelles, sociales ou scientifiques, on

liser que les sollicitations de toutes sortes sont si nombreuses

ne cherche pas à obtenir un buste dans un square ou son nom

qu’elles nécessitent une véritable gestion. Il reste que les ban-

sur un banc public. Mais on peut espérer un peu de respect de

quiers privés estiment qu’ils ont un devoir envers Genève, et

la part des pouvoirs publics. Il y a eu, par le passé, des décla-

qu’ils l’accomplissent avec passion, sans ostentation. Je

rations vexantes sur « les caprices des mécènes », qui ont

relève aussi que l’implication des banquiers privés n’est pas

conduit une célèbre fondation genevoise à se retirer du cercle

que financière. Ils sont souvent membres de comités,

des bienfaiteurs du Grand Théâtre. La clef du succès est dans

conseillers bénévoles et mettent leur réseau de relations au

le dialogue et la compréhension entre récipiendaires, dona-

service d’une institution ou d’un projet.

teurs et autorités. La culture, par exemple, n’est pas un outil idéologique. Si le plaisir et l’esprit entrepreneurial disparais-

– Le mécénat culturel est-il suffisamment soutenu dans notre

sent, il n’y aura plus de raison de s’engager. L’Etat et les privés

pays, dans notre canton ?

doivent s’entendre ; ils peuvent faire de grandes choses ensem-

– Les fondations permettent de faire bénéficier la cause soutenue

ble, mais il ne faut de diktat ni d’un côté, ni de l’autre. ■

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La vie des mots par Albert jacq uard i n g é n i e u r , d R e n g é n é t i q u e e t e n b i o l o g i e h u m a i n e professeur en humanistique

J’ ai

proposé,

au

long

d’une de ces chroniques,

La tromperie des idiotismes

d’élargir leur domaine en évoquant la vie des mots, c’està-dire en analysant l’évolution de leur signification et de la fréquence de leur usage. Nous pouvons tous le constater,

Chacun de nous utilise un arsenal plus ou moins

quelques mots, quelques expressions propres à notre langue,

bien garni d’expressions toutes faites dont l’usage

quelques « idiotismes », comme les désignent les grammai-

reste pour lui le plus souvent inconscient ; elles

riens, semblent parfois avoir le vent en poupe : sans raison

nous permettent de préserver la continuité appa-

apparente, leur emploi devient de plus en plus fréquent, ils

rente de notre discours tout en camouflant un vide flagrant de notre pensée. L’exemple actuellement le

définis, ils envahissent de multiples phrases malgré leur

plus évident dans mon entourage est l’idiotisme « en

incapacité à leur apporter le moindre surplus de sens ou de nuance, ils se maintiennent durablement parfois, par l’effet même de leur répétition, car celle-ci peut les réduire au fonctionnement d’un automatisme.

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s’introduisent dans mille discours dont les sujets sont mal

fait… » qui ponctue les phrases de certains locuteurs avec une fréquence telle qu’il provoque une contagion à l’ensemble de ceux qui participent à la conversation. Cette

contagion est d’ailleurs trompeuse car, « en fait », le point sur

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

37

■ Horizons la vie des mots

lequel ces deux mots veulent insister est justement le contraire

saisi les villes du Moyen-Orient où se sont produits des soulè-

d’un « fait » ; ce n’est le plus souvent qu’une opinion encore

vements révolutionnaires. A Damas comme à Tunis, l’émotion,

vague qui cherche laborieusement un moyen de se définir et

nous ont dit les reporters de la radio, a été « palpable ». Ce

de convaincre.

recours systématique à la même métaphore est révélateur de la pauvreté du vocabulaire dont disposent ceux qui participent

De façon semblable, il y a quelques années, l’adjectif « incon-

aux événements et tentent de faire partager leurs réactions.

tournable » avait envahi les moindres phrases ; il s’était répandu comme un virus auquel personne ne pouvait échapper ; son

Mis à toutes les sauces, les mots perdent rapidement leur

succès avait alors été d’autant plus rapide qu’il fait référence à

capacité à décrire la réalité, et surtout à en transmettre la

la possibilité d’échapper à une erreur, il décrit une attitude

signification à long terme. Ils sont semblables, dans le domaine

rassurante d’évitement et impose une mise en garde par le

de la pensée, aux produits surgelés qui, dans le domaine du

recours à une double négation.

goût, apportent, en urgence, de la nourriture, mais qui sont incapables de faire percevoir les nuances de la saveur. Au lieu

Plus limité, mais significatif, est l’usage actuel par les médias

de participer à la description du réel, ils sont complices d’une

de l’adjectif « palpable » dans la description de l’angoisse qui a

tromperie.

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■ Horizons la vie des mots

Cette complicité est particulièrement inquiétante lorsqu’elle se

met, sans toujours le savoir, aux ukases et aux rites d’une

manifeste à l’occasion d’un raisonnement logique ; que de

secte qui est capable de s’imposer prochainement à l’ensem-

phrases sont ponctuées inutilement de la conjonction

ble de l’humanité, l’Economie.

« donc… », ce qui leur donne l’apparence d’une déduction rigoureuse, alors que le reste de l’affirmation est abandonné

Le credo de cette secte affirme la nécessité d’une soumission

dans le non-dit symbolisé par le silence des inutiles « … » !

sans réserve aux lois du marché ; elles seules, est-il affirmé,

Finalement, le « donc » ainsi utilisé, loin d’être une marque de

peuvent garantir une croissance longue. La contestation peine

justesse, est un aveu de l’incapacité à s’exprimer.

à se faire entendre. Pourtant, à l’évidence, aucune croissance ne peut être vraiment durable. Les élèves préparant autrefois le certificat d’études y réfléchissaient à propos des « intérêts

« Mis à toutes les sauces, les mots perdent rapidement leur capacité à décrire la réalité, et surtout à en transmettre la signification à long terme. »

composés » : placée à 3% l’an, une somme de 10 € vaut 200 € au bout d’un siècle ; placée à 1% seulement, elle vaut 20 000 € au bout d’un millénaire. Ce caractère explosif de la fonction exponentielle rend illusoires les rêves de durabilité.

Le caractère fallacieux du discours économique est mis en évidence, indépendamment de l’impossible croissance, par sa description de la réalité présente. Le concept pivot est celui de valeur, un nombre défini comme résultant des tractations entre les acteurs du « marché ». Mais que signifie ce nombre ? Les présentations et les évaluations fournies à profusion par les spécialistes ne font que rendre cette valeur plus opaque. Ainsi

Le flou de l’économie

pour Maurice Allais, prix Nobel d’économie, la valeur n’est pas une quantité inhérente à une chose, elle est une qualité qui lui

C’est dans les raisonnements concernant l’économie que

vient de son environnement. La croissance est donc définie

sévit, principalement depuis un demi-siècle, un mot dont on

comme la variation d’une caractéristique elle-même indéfinis-

peut constater qu’il est actuellement le champion incontesté

sable.

de la capacité à duper : le mot « croissance ». Tout discours, tout article évoquant de près ou de loin l’évolution de l’activité

On peut donc à bon droit mettre en doute les prévisions, four-

économique ou sociale fait référence à cette caractéristique

nies avec deux décimales, annonçant la variation du Produit

présentée comme le meilleur résumé de l’état d’une société et

National Brut pour l’année qui vient. En réalité, cette précision

de sa dynamique. Chaque preneur de décision, que ce soit le

proclamée n’est que le camouflage du flou des concepts.

maire de la plus petite commune rurale, ou le président d’une

L’important à propos de la croissance est moins de préciser

entreprise multinationale, ou même un chef d’Etat, ne rêve

quelques décimales que de décrire les interactions qui l’ali-

que de croissance.

mentent.

Il y est incité par une avalanche d’idées toutes faites ou de

Les deux sources de la dynamique humaine

proverbes du style « qui n’avance pas recule » ; ce qui enferme la pensée dans une véritable vénération pour tout ce qui est

Ces interactions peuvent être classées, sans trop d’arbitraire,

capable de grandir. Ce faisant, ce preneur de décision se sou-

en deux catégories : d’une part l’ensemble

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Horizons la vie des mots

des cadeaux que nous fait la planète, d’autre part l’ensemble

grande part de ce que nous sommes habitués à exiger de la

des cadeaux que l’humanité crée et s’offre à elle-même. Les

planète.

premiers sont essentiellement les matières premières, tels le gaz ou le pétrole, dans l’état où la nature les a menés jusqu’à

Ce renoncement ne doit pas être perçu comme une défaite

nous. Les seconds sont l’ensemble des changements provo-

mais comme un appel à plus d’imagination. Car l’important

qués délibérément par les humains depuis qu’ils ont pris

est moins l’évolution du PNB que celle de son contenu ; il faut

conscience de leur existence et de leur progressive autonomie.

pour cela préciser quels sont les comportements dont la croissance est possible, et surtout souhaitable.

La caractéristique la plus importante pour les humains est leur stabilité. La planète s’est constituée par agglutination de poussières cosmiques ; elle est alors entrée dans une phase de stabilité qui, à vue d’homme, est définitive. Certes, le système solaire sera soumis finalement au désordre que prévoit la

« Les utopies peuvent

solution du « problème des trois corps », mais cette perspective est beaucoup trop éloignée pour nous concerner.

être regardées non plus comme des beaux rêves mais

Ne nous trompons pas d’ordre de grandeur ; la vie d’une planète s’étend sur une durée évaluée en milliards d’années,

comme des projets. »

celle d’une espèce vivante en millions d’années, celle d’une civilisation (au sens proposé par Paul Valéry) en milliers d’années. Il est donc raisonnable d’admettre que, si longue sera à nos yeux l’histoire à venir de l’humanité, la Terre recevra « toujours » les cadeaux que lui envoie le soleil, notamment la ration d’énergie nécessaire au maintien des processus de la vie.

Jusqu’à il y a moins d’un siècle, nos savoirs et nos pouvoirs étaient si limités que nous pouvions laisser notre imagination

Ce « toujours » doit être envisagé non à l’échelle des espèces,

vagabonder en niant les contraintes, mais nous ne pouvions

mais à celle des cultures. Ce qui nécessite des cadeaux de la

guère nous faire d’illusions sur la possibilité d’y introduire une

deuxième catégorie, ceux que l’humanité crée, qu’elle s’offre

dose significative de réalisme. Désormais, notre compréhen-

à elle-même, et qui contribuent à ce que l’on peut désigner

sion accrue des processus de la nature et la meilleure effica-

comme sa « croissance ».

cité de nos techniques rendent ce réalisme accessible. Les utopies peuvent être regardées non plus comme des beaux

Certes, de nombreux problèmes seraient plus facilement réso-

rêves mais comme des projets.

lus si cette croissance s’installait durablement. On peut en rêver ; on doit surtout mettre en évidence les conditions de sa

C’est faire preuve de lucidité que de regarder la période que

réalisation.

nous vivons comme une bifurcation irréversible de l’histoire humaine. Il ne s’agit plus de faire semblant ; la croissance

Il est exclu que notre planète apporte les matériaux nécessai-

n’est plus un slogan de campagne électorale ; elle devient un

res ; sa finitude s’y oppose. Ils ne peuvent venir que de nous.

engagement en faveur de l’aventure collective choisie, déci-

Notre avenir dépendra donc essentiellement de nos rapports

dée, par les humains. C’est cet engagement qui peut et qui

avec nous-mêmes. Ce qui implique le renoncement à une

doit croître. ■

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

43

■ droit immobilier

Changement d’affectation

■ Lors de l’appréciation de la possibilité de compenser la suppression de

d’un logement / Surface de

logements par la réaffectation de surfaces administratives ou commerciales,

compensation

l’exigence de proximité immédiate des surfaces supprimées et offertes en

Art. 8 LDTR

compensation doit être strictement respectée. Des immeubles situés sur deux

Arrêt du Tribunal administratif du Canton

rives opposées du lac (l’un dans le secteur de la gare et l’autre dans celui de

de Genève du 21/09/2010

Plainpalais) ou ne se trouvant pas sur l’axe de la même ligne de bus ou de

SJ 2011 I, pp. 225 et 226

tram, ne remplissent pas cette condition.

Augmentation de loyer /

■ Un bailleur ayant acquis un bien immobilier à la suite d’une succession ou

Rendement de l’immeuble /

d’une donation mixte est en droit, pour déterminer le montant des fonds pro-

Donation / Expertise

pres investis, de fonder la valeur de l’immeuble sur le prix effectif du marché, au

Art. 269 CO

moment de l’acquisition. Le prix avantageux qui est consenti au bailleur dans

Arrêt de la Chambre d’appel en matière

de telles circonstances est en effet destiné exclusivement à le favoriser, mais

de baux et loyers de la Cour de justice

nullement à avantager les locataires de ce dernier.

du Canton de Genève du 24/01/2011 CdB N° 2 — Juin 2011, pp. 41 et ss.

Congé disproportionné et abusif

■ Le congé donné par un bailleur voulant vendre l’appartement est manifes-

Art. 271 al. 1 CO

tement disproportionné et dès lors abusif lorsqu’il est donné, après 38 ans de

ATF du 02/09/2010, cause 4A_300/2010

bail, à un couple âgé de 77 ans ayant de très graves problèmes de santé et qui

MP1 / 11, pp. 67 et ss.

s’occupe d’un fils habitant chez eux et nécessitant des soins.

Bail d’habitation indiquant une

■ Le locataire n’est pas fondé à invoquer l’erreur essentielle lorsque l’erreur

surface approximative /

– en l’espèce une surface indiquée (178 m2) largement supérieure à la surface

Contestation de la surface et

effective (105,84 m2) – porte sur un fait essentiel du point de vue objectif,

demande de réduction de loyer

mais est dépourvue d’influence sur la décision de conclure le bail aux condi-

Art. 258 al. 3 litt. a, 259a et 259d CO

tions proposées. Le locataire avait en effet visité les lieux avant de conclure

ATF du 30/11/2010 cause 4A_465/2010

le contrat, sans tenter de négocier le loyer, et avait besoin d’un appartement

CdB N° 2 — Juin 2011, pp. 33 et ss.

doté de deux chambres à coucher, situé à proximité de son ancien domicile conjugal et du collège où son fils était scolarisé. L’indication d’une surface approximative dans le bail ne constitue pas une qualité promise par le bailleur dès lors que ce dernier n’avait pas l’intention de mettre à disposition un appartement plus spacieux que celui présenté lors de la visite. Dans un tel cas, la différence de surface ne constitue pas un défaut susceptible d’engendrer une réduction de loyer.

44

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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TRAVAUX DU BÂTIMENT

t e n d a n c e s v é g é ta r i s m e

La nouvelle vague végétarienne pa r Alexander Zelenka

végétarisme Depuis quelques années, le nombre de

En Europe, l’Allemagne, le Royaume-Uni et la Suisse comptent

végétariens explose, en Suisse comme dans

le plus d’adeptes, avec respectivement 8 %, 9 % et 2,5 % de

le reste du monde. à l’argument du bien-être

la population selon une étude réalisée par l’Office fédéral de la

animal s’en ajoutent de nouveaux, de l’impact

santé publique en 2007 et intitulée Enquête suisse sur la santé. Mais ces distributions, assez stables jusqu’à présent, vont

de l’élevage sur le réchauffement climatique

sans doute être amenées à changer. Dans le monde entier, un

à l’augmentation des problèmes de santé

nombre croissant de consommateurs sont en train de remettre

occasionnés par une trop grande consommation de viande.

Q

en cause leur régime alimentaire. Y compris aux Etats-Unis, nation qui détient le record de la consommation annuelle de viande par habitant.

Les amis des animaux sortent du bois Parmi les différentes raisons invoquées par les adeptes d’un

u’ont en commun l’Américain Steve Jobs, patron

passage à un régime végétarien, celle du droit au bien-être pour

d’Apple, l’opposante birmane Aung San Suu Kyi et le top mo-

les animaux revient le plus régulièrement. Portée par les

del slovaque Adriana Karembeu ? A un moment donné de leur

organisations militant pour leur défense,

existence, comme de nombreuses personnalités avant eux,

cette question semble rencontrer tou-

tous les trois ont choisi de rayer viande et poisson de la carte

jours plus d’écho. En partie parce que

de leurs repas. En dépit de ces ambassadeurs célèbres, qui

ces organisations, longtemps jugées comme extrémistes, ont su habilement

est resté relativement marginal dans les pays occidentaux.

modifier leur communication, regagnant

© iStock

ont contribué à populariser le végétarisme, le phénomène

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

47

t e n d a n c e s v é g é ta r i s m e

ainsi l’attention d’un public plus large. A

« Nous n’avons pas le droit d’en disposer, que

grand renfort de spots publicitaires coûteux,

ce soit pour notre alimentation, notre habille-

les plus importantes, comme Peta (pour Peo-

ment, nos loisirs ou nos expériences scientifi-

ple for ethical treatment of animals), sont même

ques. » Plus loin, Peta en rajoute une couche :

parvenues à se donner une image glamour, en

« Ces êtres qui vivent, respirent, pensent, éprouvent

appelant à la rescousse une armée de peoples, de

sensations et sentiments et nous ressemblent sur tant

Paris Hilton à Iggy Pop en passant par Pamela Ander-

de points, souffrent et meurent par millions chaque

son – égérie d’une récente campagne controversée en

jour en France simplement pour que nous ayons le

faveur du végétarisme !

plaisir de manger un steak ou une tranche de jambon. » Via son kit du végétarien en herbe, accessible en un clic

Ces efforts ont payé. Ils permettent aux associations de

de souris, Peta encourage chacun à se convertir à une

défense des animaux de mieux faire entendre leurs argu-

alimentation à base de végétaux et de céréales. En glis-

ments : « Les animaux ne nous appartiennent pas », peut-

sant au passage : « Saviez-vous que la nourriture végéta-

on ainsi lire sur la page d’accueil du site Internet de Peta

rienne n’est pas seulement délicieuse, mais aussi excel-

France, entre deux témoignages de stars engagées.

lente pour la santé ? » publicité

48

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

Suite p. 50

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t e n d a n c e s v é g é ta r i s m e

Les légumes, meilleurs pour la santé

Les scandales ayant éclaté ces dernières années, de la vache folle aux grippes porcine et aviaire, ont également

Nous voici arrivés à un argument auquel personne n’est insen-

contribué à ternir l’image des produits carnés issus de la

sible, pas même les amateurs d’un bon steak frites. Ces der-

filière industrielle. Des films, des livres et de nombreux arti-

nières années, de nombreuses études scientifiques ont en

cles de journaux ont enfoncé le clou, en mettant en lumière

effet permis d’établir que la consommation excessive de

d’autres facettes sombres de l’industrie alimentaire, comme

viande avait une incidence directe sur le développement de

l’usage massif d’antibiotiques et de médicaments adminis-

maladies cardiovasculaires. La dernière enquête suisse sur la

trés aux animaux en tant que compléments alimentaires.

santé, commandée en 2007 par l’Office fédéral de la santé

Pourfendeur de la filière de l’élevage industriel, l’écrivain

publique, abonde dans le même sens. « Selon de nombreuses

américain Jonathan Safran Foer ne s’est pas privé de dénon-

études épistémologiques, dit le résumé, les personnes végé-

cer ces pratiques répandues aux Etats-Unis et en Europe,

tariennes meurent moins souvent de maladies cardiovasculai-

dont les impacts sur la santé humaine sont encore peu

res et leur profil lipidique sanguin est meilleur. Elles meurent

connus. Dans Faut-il manger les animaux ?, rapidement

moins souvent d’un cancer et ont également un risque moin-

devenu un best-seller outre-Atlantique, l’auteur pointe égale-

dre d’en développer un. Leur tension artérielle est plus basse.

ment du doigt les manquements d’un système qui est aussi

Leur indice de masse corporelle est moins élevé et elles ont un

à l’origine de graves problèmes environnementaux.

risque plus faible de souffrir d’adiposité ou d’une pathologie associée. »

La viande est mauvaise pour le climat Relativement récent, ce sujet est au cœur des préoccupations

Di f f ér e nt es f o r m e s de v é g é tar isme

de nombreux experts. Dans un rapport de 2006, intitulé Livestock’s long shadow, la FAO affirme que l’élevage est l’une

L’ov o - l a c t o - vé g é t a r i s m e , q u i c o m pte l e p l u s g ra n d

des causes principales du réchauffement de la planète, de la

n o m b re d’a d e pte s , i n c l ut l e s œ ufs , l e s p ro d u it s l aiti e r s

dégradation des terres, de la pollution de l’atmosphère et des

( fro m ag e, b e u r re et ya o u r t s) et l e mi e l.

eaux ainsi que de la perte de biodiversité. A l’aide d’une

Le l a c t o - vé g é t a r i s m e i n c l ut l e s p ro d u it s l a iti e r s , m ai s

méthodologie appliquée à l’ensemble de la filière, ce docu-

exc lut l e s œ ufs .

ment à charge estime en outre que le secteur est responsable

L’ov o - vé g é t a r i s m e , à l’i nve r s e d u l a cto -vé g ét a ri s me,

de 18% des émissions des gaz à effet de serre, soit plus que

exc lut to ut p ro d u it l aiti e r m a i s i n c l ut l e s œ ufs .

celui des transports. Sans parler de l’utilisation de ressources

Le s vé g é t a l i e n s , e ux , s e n o u r ri s s e nt u n i q u e m e nt d e

qui se raréfient. On estime que l’élevage absorbe près de 8%

vé g ét aux ( p lu s d e s mi n é raux o u mi c ro - o rg a n i s me s

de la consommation mondiale totale en eau, essentiellement

c o mm e d e s l evu re s o u d e s b a cté ri e s). I l s évite nt l a

pour les besoins de l’irrigation des cultures fourragères. L’éle-

c o n s o mm ati o n d e to ut p ro d u it i s s u d e l’ex p l o it ati o n

vage est également très gourmand en surfaces agricoles.

a n im al e ( y c o m p ri s œ ufs , l a it, fro m ag e et mi e l ).

Près des trois cinquièmes des céréales cultivées dans le

B ra n c h e ra d i c al e d u vé g ét a ri s me, l e vé g a n i s m e s’a p -

monde et la moitié des terres arables des pays en développe-

p li q u e à c e ux q u i, e n p l u s d’être vé g ét a li e n s , exc lu e nt

ment servent à l’alimentation des animaux des pays industria-

l’utili s ati o n d e to ut p ro d u it d’o ri g i n e a n im a l e ( l e c u i r,

lisés. « S’il faut toujours plus de céréales pour nourrir les ani-

l a l ain e, l a fo u r ru re, l a c i re d’a b e ill e o u e n c o re l e s

maux, ce sera au détriment des humains, alors qu’un milliard

p ro d u it s c o s m éti q u e s te sté s s u r l e s a n im aux ).

de personnes ne mangent déjà pas à leur faim ! », avertit le journaliste français Fabrice Nicolino dans le livre Bidoche, 

50

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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une enquête de terrain sur les conséquences écologiques et

mation d’ajouter : « En ne mangeant que trois fois des aliments

sociales de l’industrialisation de l’élevage.

carnés par semaine, chacun peut économiser quelque 600 kg de CO2 par année. Manger moins de viande est l’une des mesures

Pour sensibiliser l’opinion publique à cette question brûlante, le

de protection du climat les plus efficaces qui soient. » L’initiative

WWF Suisse a lancé en 2010 l’opération Menu pour la planète,

de l’organisation au panda a eu un grand succès. Pas moins de

visant à instaurer un jour sans viande par semaine. « Un menu

75 000 personnes et 1 000 crèches, centres d’accueil scolaire,

végétarien produit en moyenne trois fois moins de gaz à effet de

écoles, homes et autres hôpitaux ont participé à cette action, qui

serre qu’un repas comportant de la viande », souligne Jennifer

a récolté d’innombrables soutiens, dont celui de l’ancien conseiller

Zimmermann, du WWF Suisse. Et cette spécialiste de la consom-

fédéral en charge de l’environnement Moritz Leuenberger.

Toujours plus d’alternatives

Atte nti o n car e nces !

Le principal risque d’une alimentation végétarienne

Au-delà des arguments conduisant les uns et les autres à bannir viande et poisson de leur alimentation, une chose est sûre :

concerne l’absorption insuf fisante de cer tains nutri-

manger végétarien est bien plus simple aujourd’hui qu’il y a

ments comme les protéines, présentes dans la viande

vingt ans. On ne compte plus le nombre de restaurants, de

et le poisson et, en premier lieu, la vitamine B12 qui ne

produits alimentaires ou de livres de recettes conçus exclusi-

se trouve que dans les tissus animaux, rappelle la C om-

vement pour les végétariens. Ceux qui auraient la nostalgie

mission fédérale de l’alimentation dans une étude sur

d’une belle pièce de viande se rabattront sur un burger, des

les avantages et les inconvénients d’une alimentation

escalopes ou du hachis... à base de soja et de légumes !

sans viande et sans poisson. On peut également citer

Même les crèches et certains restaurants d’entreprise s’y met-

la vitamine D, qui peut toutefois être par tiellement syn-

tent, pour l’heure essentiellement dans les grands centres

thétisée de manière endogène à par tir d’un dérivé du

urbains alémaniques. Implantée à Bâle, Berne et Zurich, la

cholestérol. L’alimentation végétarienne peut également

chaîne de fast-food Tibits, qui a récemment ouvert une suc-

entraîner des déficits en zinc, en fer, en sélénium, en

cursale à Londres, ne désemplit pas. Le concept est pourtant

calcium et en acides gras n-3 à longue chaîne.

tout simple: des buffets de salades, des sandwichs et des jus à base de fruits et de légumes. Mais ça plaît, et pas qu’aux

Les risques évoqués sont moins élevés dans le cas des

végétariens, qui constituent à peine 20% de la clientèle.

ovo-lacto-végétariens, pour autant qu’ils diversifient leur alimentation végétale. « Dans le cas des végéta-

Le temps semble donc favorable aux initiatives qui émergent

liens, les risques sont accrus par la suppression de

un peu partout pour tenter de limiter la consommation de

tous les aliments d’origine animale, aver tit l’étude. C es

viande. Devenu un phénomène social, le végétarisme rassem-

derniers doivent en par ticulier veiller à ce que leur ap-

ble plus qu’il n’exclut. Mieux, c’est devenu une véritable

por t en vitamine B12 soit suf fisant. D e manière généra-

mode. A Londres, le succès du Meat Free Mondays, littérale-

le, ils doivent disposer de vastes connaissances nutri-

ment « le lundi sans viande », initié par de nombreuses person-

tionnelles et d’une expérience suf fisante pour éviter

nalités dont l’ex-Beatle Paul McCartney, fait des émules, y

d’éventuelles carences alimentaires, en par ticulier chez

compris en Suisse. Séduits par l’idée, les Verts suisses espè-

les enfants, les jeunes, les femmes enceintes et les

rent bien faire de même chez eux. En attendant, ceux qui le

personnes âgées. »

désirent peuvent déjà célébrer la Journée mondiale du végétarisme, le 1er octobre 2011 ! ■

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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tendances le crowdfunding

Le journalisme sur mesure pa r N at h a l i e Pa s q u i e r

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 Crowdfunding ou financement participatif.

Enquêtes, reportages, investigations sont financés par des internautes. Ce modèle économique inédit donne un nouveau souffle au journalisme.

MéDIAs Financer Des articles et des enquêtes que l’on a envie de lire… une solution encore impensable hier, mais qui faiT des émules aux

Cette plateforme californienne à but non lucratif propose donc

États-Unis. En Europe, ce nouveau modèle

aux internautes de financer des sujets d’enquête ou des

basé sur le « financement participatif » n’en est qu’À ses dÉbuts…

O

reportages. Pour cela, il suffit de se connecter sur le site de Spot.us et de lire les différents pitchs qui s’alignent les uns à côté des autres. Chaque journaliste a un espace dédié pour vendre son projet. En bas de chaque synopsis s’affiche en couleur le budget estimé par le journaliste pour mener à bien son enquête.

A côté, le montant déjà levé ainsi qu’une date butoir. Pour faire la différence entre un sujet et un autre, l’argumentaire doit être

utre-Atlantique, un nouveau modèle économique

« vendeur » et ne pas être avare de photos ou d’autres docu-

prend de l’ampleur. Ce que l’on appelle génériquement le

ments parlants. Ceux qui souhaitent faire un don doivent s’ins-

crowdfunding (littéralement : financement par la foule) existe

crire et remplir leur profil. Une fois le financement atteint, le jour-

depuis 1997 aux Etats-Unis. Il a d’abord fait ses preuves dans

naliste empoche la somme et débute son enquête.

le domaine culturel. Une frange de l’industrie musicale, en pleine crise du disque, mise alors sur la générosité des inter-

La recette fonctionne plutôt bien car, après deux ans d’exer-

nautes pour lancer des artistes en herbe. En quelques clics,

cice, le site américain affiche en moyenne une audience de

chacun peut devenir producteur de sa graine de star pour une

2 000 pages vues par jour et de cinq articles publiés par

poignée de dollars. Cette production communautaire est une

semaine. Plus de soixante sujets ont déjà pu être financés pour

vraie révolution : plusieurs déclinaisons voient le jour, que ce

plus de 100 000 dollars ! Les dons varient entre 2 et 2 000 dol-

soit pour financer un spectacle, un premier roman, un film voire

lars, mais la moyenne se situe autour des 20 dollars. Des chif-

de futurs champions. Dès 2008, David Cohn, un jeune journa-

fres qui redonnent espoir aux journalistes free-lance, premières

liste, propose aux Californiens de financer les articles qu’ils ont

victimes des coupes budgétaires opérées par les journaux

envie de lire. C’est la naissance de Spot.us.

durant la crise financière.

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

57

tendances lE crowdfunding

Lindsay Hoshaw est une des premières pigistes à être passée

En Espagne, en Belgique ou encore en Italie, le phénomène

par le crowdfunding. Son reportage sur le continent de

fait aussi des émules : la formule magique de Spot.us a

déchets plastiques qui voguent au milieu du Pacifique a parti-

d’ailleurs été adaptée par les Transalpins avec Spotus.it et sur

culièrement attiré l’attention : la journaliste a en effet réussi à

le sol britannique avec Global for me et sa plateforme

recueillir 6 000 dollars ! Les trois quarts de cette somme ont

globalfm.com.

été obtenus grâce au financement participatif de contributeurs

Côté français, Glifpix a fait ses premiers pas sur la Toile le

généreux. Le reste a été apporté par le site Spot.us et le New

27 octobre 2010, soutenu par FaberNovel, société d’innova-

York Times qui a acheté l’article.

tion technologique. Inspiré lui aussi par Spot.us, Glifpix est « une plateforme où les journalistes proposent des sujets et

En Europe

leur coût, que les souscripteurs choisissent de financer sous

Comme aux Etats-Unis, le crowdfunding est arrivé en Europe

le site. Les articles pourront bien sûr être préachetés ou reven-

par le biais des plateformes culturelles, telle Mymajorcompa-

dus à des médias, comme le fait le grand frère américain.

gny.com, en France, qui a révélé de jeunes talents comme

L’équipe précise encore que ce mode de financement des arti-

Grégoire, Disque d’or avec 75 000 albums vendus !

cles permet « aux journalistes professionnels

forme de dons, défiscalisés à hauteur de 66%», peut-on lire sur

orgapropre n101.pdf 14.12.2009 10:04:33

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58

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

Suite p. 60

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de s’orienter vers des sujets approfondis, nécessitant du

D’autres sites communautaires accueillent aussi des projets

temps et/ou des déplacements : enquête, reportage, investiga-

de journalisme et de photojournalisme comme Ulule.com ou

tions… ». Ce sont eux que la presse d’aujourd’hui ne parvient

encore Kisskissbankbank.com, en ligne depuis 2008. Ce der-

plus à financer. On comprendra donc que le journalisme d’ac-

nier a permis de lever 18 000 euros pour l’ambitieux projet

tualité nécessitant de la réactivité reste bien peu concerné par

Paroles de conflits de Raphaël Beaugrand : pendant un an,

le crowdfunding !

seul et à vélo, il a roulé de Paris à Hiroshima en traversant huit pays et en rencontrant les victimes et témoins de conflits.

« La mentalité et la culture françaises, mais je pourrais tout

(teaser sur www.facebook.com/parolesdeconflits). « L’expé-

aussi bien dire européennes, n’ont rien à voir avec celles des

rience s’est révélée intéressante. A l’origine, ce n’est pas moi

Etats-Unis. Là-bas, les journalistes sont plus entreprenants

mais la société de production avec laquelle je travaille qui a eu

que chez nous. Ils prennent leur projet à bras-le-corps et

l’idée de faire appel au crowdfunding : il fallait en effet trouver

regorgent d’idées pour attirer leur communauté. En revanche,

l’argent pour postproduire mes documentaires (4 x 52 min.).

nos journalistes européens ou francophones se montrent bien

Je me suis dit que si les gens étaient prêts à soutenir un chan-

moins audacieux ! Même chose pour les donateurs. Du coup,

teur ou un romancier qu’ils aimaient alors… pourquoi pas un

nous allons certainement mettre trois à quatre fois plus de

journaliste ! », raconte Raphaël Beaugrand.

temps que Spot.us pour nous imposer sur le marché français.

Nos voisins européens semblent connaître la même expé-

Pourquoi financer le journalisme ?

rience.» L’équipe s’est donné six mois pour tester le marché hexagonal et se réorienter. Responsable du projet chez Faber-

Tanja Aitamurto, journaliste finlandaise doctorante en intelli-

Novel, Hélène Huby convient que c’est « pour le moment

gence collective dans le journalisme, s’est intéressée à Spot.us

assez expérimental. Glifpix est en open source. Cela nous

et notamment à ce qui motivait les gens à payer pour un sujet

permet d’avoir de la souplesse, notamment pour ajuster notre

qu’ils trouveront un jour gratuitement sur le Web. Elle décou-

modèle en fonction de notre retour d’expérience. »

vre au fil des interviews que les donateurs souhaitent financer un journalisme de qualité, car c’est pour eux la condition

À peine sur le Web, Glifpix est suivi par d’autres. Le site

d’une démocratie en bonne santé. Et ils n’attendent rien en

Jaimelinfo.fr, développé par Rue89, a pris en envol fin mars.

retour et ne souhaitent pas s’impliquer dans le travail du jour-

Cette plateforme de dons en ligne regroupe une soixantaine

naliste, que ce soit en orientant l’enquête ou en lui fournissant

de sites dont Médiapart, Terra eco ou Owni et autres blogs

des pistes d’investigation. Ils espèrent simplement que leur

d’information et devrait encore s’étoffer. Ici ce sont donc des

don servira pour le bien commun. Un bel esprit qui se distin-

sites, et non plus les journalistes, qui font appel aux lecteurs

gue de celui plus mercantile des coproducteurs d’artistes,

pour se développer et lancer de nouveaux projets. Les dona-

intéressés par un retour sur investissement !

teurs peuvent aussi participer au financement de reportages ou d’enquêtes de terrain. Une aide indispensable « pour main-

« En revanche du côté du journaliste, le lien est ressenti

tenir l’indépendance et la qualité de l’information » explique-t-

comme très gratifiant, explique Tanja. Une vraie connexion se

on sur la plateforme. Ainsi, Politis sollicite actuellement les

fait avec l’internaute et cette connexion est source d’une res-

internautes pour financer un reportage sur l’extraction des gaz

ponsabilité accrue. Et j’espère que cette transparence établira

de schiste en Amérique du Nord. Transparence oblige, les

un lien de confiance avec le lecteur. » En effet, le journaliste

sites se sont engagés à rendre compte aux donateurs de l’uti-

peut identifier chaque donateur grâce au profil qu’il remplit sur

lisation des sommes perçues.

le site. De son côté, il doit justifier la somme qu’il réclame pour

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tendances le crowdfunding

mener son enquête. Cette transparence permet ainsi au jour-

Cette nouvelle façon de travailler lui a permis de préserver son

naliste d’écrire pour sa communauté, composée de person-

indépendance. « Cette expérience a été très intéressante pour

nes clairement identifiées. De plus, seuls les médias peuvent

moi, explique Raphaël. Tout mon projet était déjà bien ficelé,

financer plus de 20% d’un article. Ce système évite ainsi

l’enquête était bien encadrée et les contacts sur mon parcours

qu’une entreprise ou un groupe de pression financent des publireportages et autres articles de complaisance.

Faire du buzz La réussite du projet réside dans cette interactivité entre le journaliste et sa communauté. Elle lui impose une autre façon de travailler. Car il ne s’agit plus d’intéresser son rédacteur en chef, il faut un maximum de personnes, parfois très différentes

« Une v r a ie c onnexion se fait av e c l’int er na ute et cette conne xion es t s our c e d’une responsabilit é a c c rue. »

les unes des autres. La narration version crowdfunding doit être convaincante pour attirer les dons. Les plateformes ne sont pas avares de conseils : « Vendez votre expertise sur le sujet. Défendez votre article. N’ayez pas peur de vous impli-

étaient déjà établis avant de recourir au crowdfunding. Du

quer personnellement. »

coup, je n’ai pas particulièrement adapté mon écriture pour séduire les internautes et ceux-ci n’ont pas non plus cherché à

On pourrait penser que le plus gros est fait. Or une jolie vitrine

orienter mon travail. Ils ne m’ont rien imposé. En revanche, je

ne suffit pas. Pour que l’on vienne la voir, il va falloir redoubler

les ai informés régulièrement via mon blog et Facebook »,

de créativité et l’animer en postant régulièrement des docu-

raconte le jeune journaliste. Avant d’ajouter : « J’ai quand

ments, des photos, des vidéos ou des billets d’humeur sur les

même eu un internaute, une généreuse donatrice (n.d.l.r. :

réseaux sociaux. La communauté que l’on va ainsi générer

1 000 euros), du nom de « fan.absolue » sur Kisskissbankbank.

pourra suivre l’avancée du projet et s’assurer du dynamisme

com, qui m’a rejoint sur mon parcours et qui a fait un bout de

du journaliste. « Historiquement, les grosses opérations de

chemin à vélo avec moi. C’était vraiment sympa et inattendu ! »

crowdfunding naissent et vivent toutes par l’énergie que le porteur de projet met à défendre son idée », explique Vincent

Mais qu’on ne se trompe pas. Si l’expérience s’est révélée

Ricordeau, cofondateur du site Kisskissbankbank.com. En

intéressante pour Raphaël, il n’envisage pas pour autant utili-

d’autres termes, un bon sujet qui ne fait pas le buzz risque

ser le crowdfunding comme un outil de travail. Il espère bien

donc de ne jamais voir le jour.

que la notoriété acquise grâce à Paroles de conflits lui ouvrira les portes des rédactions avec un contrat fixe à la clé !

Raphaël Beaugrand en sait quelque chose. Pour se faire connaître, il n’a pas hésité à créer un blog et une page sur

Dans le domaine du journalisme, le crowdfunding apparaît

Facebook entièrement consacrée à son projet. « Cela a été

aujourd’hui comme une alternative intéressante pour financer

une belle surprise de découvrir que 155 internautes ont contri-

un travail indépendant et freiner la disparition du reportage, de

bué au financement de Paroles de conflits, raconte Raphaël.

l’enquête, de l’investigation, indispensables au contre-pouvoir

Mais le jeune reporter est également lucide. Derrière ce chiffre,

et donc à la démocratie. Gageons que les internautes euro-

c’est avant tout la famille et les amis que l’on retrouve. Les

péens s’impliqueront davantage dans le monde des médias,

autres, les quelques inconnus, ont été drainés par Facebook.

comme ils le font déjà dans l’industrie culturelle. ■

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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art et architecture Steven Holl

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

 Linked Hybrid, Pékin, Chine. L’architecte Steven Holl utilise ici une structure de surfaces et de formes inhabituelle, ainsi qu’une série de passerelles étroites qui relient entre elles les différentes parties de ce complexe architectural.

Ste ven Holl Une lumière réfléchie par philip jodidio

Steven Holl est l’un des architectes-designers les plus cotés du début du XXIe siècle. UTILISANT DES ESQUISSES à l’aquarelle pour évoquer la forme et la lumière de ses édifices en gestation, HOLL s’écarte du modernisme strict pour proposer une approche plus lyrique, ambiguë. ON APPRéCIERA SON STYLE POéTIQUE DANS SES DERNIèRES

© Shu He

RéALISATIONS EN CHINE, OU ENCORE EN NORVèGE.

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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art et architecture Steven Holl 

© Steven Holl Architects

Nanjing Sifang Art Museum, Nankin, Chine. Ce cube en porte-à-faux recouvre la place et offre des vues panoramiques sur le paysage environnant.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

art et architecture steven holl

S

teven Holl se démarque de nombreux architectes

son diplôme d’architecture à l’Université de Washington,

contemporains. Son style lyrique et personnel se confond

Seattle (1970). Il a ensuite étudié à Rome et à l’Architectural

avec les multiples aquarelles qu’il crée quand il construit. Cela

Association de Londres (1976). Bien qu’il ait débuté sa car-

ne signifie pas que son cabinet ne soit pas familiarisé avec les

rière en Californie, il a ouvert son propre cabinet à New York

dernières techniques informatiques, mais Steven Holl a en lui-

en 1976. Il a montré très tôt un intérêt constant pour l’Asie

même quelque chose d’un artiste et cela transparaît dans ses

avec des réalisations telles que Void Space/Hinged Space

constructions. Holl n’est pas non plus un produit des universités de la côte est ou de Californie, qui ont formé la plupart des grands archi© Shu He

tectes américains d’aujourd’hui. Né en 1947 à Bremerton, Etat de Washington, Steven Holl a obtenu

 Nanjing Sifang Art Museum, Nankin, Chine.

Dans son écrin de verdure, le musée a un aspect quasi organique malgré sa géométrie essentiellement rectiligne.

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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© Iwan Baan

art et architecture Steven Holl

 Vanke Center, Shenzhen, Chine. A la nuit tombée, les jeux de lumière et de couleurs intégrés aux façades animent les bâtiments et se reflètent dans les bassins remplis d’eau. Se forment ainsi de véritables tableaux.

a désigné Steven Holl « meilleur architecte américain » pour des « bâtiments qui satisfont l’esprit aussi bien que l’œil ». Steven Housing (Nexus World, Fukuoka, Japon, 1989-1991) ou Maku-

Holl reste le seul gagnant américain de la prestigieuse médaille

hari Housing (Chiba, Japon, 1992-1997). Il a construit de nom-

Alvar Aalto (1998). Cette récompense a été créée en 1967 par

breuses maisons privées, depuis la Stretto House (Dallas,

le Musée de l’architecture finlandaise et l’Association des archi-

Texas, 1989-1992) à la plus récente Turbulence House pour

tectes finlandais (SAFA) en l’honneur d’Alvar Aalto, et a été

l’artiste Richard Tuttle (Abiquiu, Nouveau-Mexique, 2001-2004),

décernée par intermittence pour des contributions significatives

mais Steven Holl est peut-être plus connu pour ses musées,

à l’architecture créative. Quatre projets, dont trois en Chine et

comme celui d’art contemporain Kiasma (Helsinki, Finlande,

un en Norvège, ont été sélectionnés à cette occasion comme

1993-1998) ou son extension du musée d’art Nelson Atkins

une vue d’ensemble représentative de son travail actuel. Bien

(Kansas City, Missouri, 2002-2007). Même s’il a beaucoup tra-

que les projets chinois, en particulier, reflètent la taille et l’ambi-

vaillé aux Etats-Unis, Steven Holl semble également à l’aise

tion du pays lui-même, Steven Holl reste principalement

dans d’autres pays, peut-être dans une plus large mesure que

modeste, à la fois dans son comportement et dans son archi-

d’autres architectes américains contemporains, à quelques

tecture, une qualité qui est suffisamment rare aujourd’hui dans

exceptions près. En juillet 2001, l’hebdomadaire Time Magazine

la profession pour être signalée.

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art et architecture steven holl

Knut Hamsun Center, Hamarøy, Norvège, 1994/2006-2009 Knut Hamsun, considéré comme l’écrivain norvégien du XXe siècle le plus prolifique, est à l’origine de la création d’une école moderne de fiction avec des œuvres intitulées, entre autres, Hunger, Pan, Mysteries et Growth of the Soil. Le roi Haakon VII (1872-1957) l’appelait « l’âme de la Norvège », tandis que Thomas Mann le toïevski et de Nietzsche. Knut Hamsun (1859-1952) reçut le prix Nobel de littérature en 1920. Situé au-dessus du cercle

© Iwan Baan

décrivait comme un descendant de Dos-

polaire, ce nouveau centre est à proximité de la ferme où grandit l’écrivain. La structure de 2 500 mètres carrés comprend des espaces d’exposition, une bibliothè-

 Knut Hamsun Center, Hamarøy, Norvège. L’utilisation de bois en biseau permet une parfaite intégration de l’édifice dans son site et s’inscrit dans la tradition artisanale locale.

que et une salle de lecture, un café et un auditorium de 230 places équipé du matériel de projection le plus récent. Plus de dix-sept films se réfèrent à l’œuvre

Etant donné le lien étroit entre Knut Hamsun et ce que le roi appelait « l’âme de la

d’Hamsun. Steven Holl déclarait que « le

Norvège », Steven Holl a fait d’abondantes références à la tradition norvégienne

bâtiment est conçu comme une compres-

dans ses plans. Le bois goudronné à l’extérieur du bâtiment s’inspire des églises

sion parfaite et dense d’esprit dans l’es-

en lattes de bois du nord, alors qu’un jardin suspendu fait référence aux toits de

pace et la lumière, synthétisant le carac-

chaume traditionnels norvégiens. Les intérieurs en béton brut peints en blanc sont

tère d’Hamsun en termes architecturaux.

conçus pour permettre à la lumière naturelle de « ricocher » sur la structure certains

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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art et architecture Steven Holl

jours de l’année. Cette façon d’utiliser la lumière est caractéristique du travail

En raison de ses sympathies pour le Troisième

de Steven Holl, mais dans ce cas, les références littéraires sont essentielles

Reich, Knut Hamsun n’est pas universellement

pour comprendre son travail. Ainsi un balcon avec vue panoramique dans le

apprécié, même en Norvège, et l’idée de

centre est comparé à une « fille aux manches retroussées astiquant les vitres

construire un centre en son honneur a suscité

jaunes » selon Hamsun. D’une manière générale, le Knut Hamsun Center est

quelques interrogations, qui se sont notamment

probablement l’une des réalisations les plus anthropomorphiques de Steven

exprimées par les difficultés à obtenir le finance-

Holl, faisant penser sous certains angles à un corps humain.

ment nécessaire. Le cabinet de Steven Holl explique que « dessiné en 1994, il a survécu à la controverse norvégienne avec plus de trois cents © Iwan Baan

articles dans la presse locale. En 2005, le plan original a été revu avec l’aide et le dévouement d’Alf Einar Øien et d’Aaslaug Vaa, et l’étroite collaboration de LY Arkitekter basé à Oslo. Le bâtiment terminé intègre les concepts du plan original… » Holl a reçu le North Norwegian Architecture Prize 2010 pour ce projet.

Nanjing Sifang Art Museum, Nankin, Chine, 2002-2009 Dans un parallèle intéressant avec l’histoire de l’art, Steven Holl nous rappelle que les peintres chinois rejetèrent l’idée du point de fuite qui fut un élément essentiel de la peinture de l’Ouest après le XIII e siècle. A la place, comme il dit, ils produisirent des paysages avec des « perspectives parallèles grâce auxquelles le spectateur voyage dans le tableau ». L’idée d’un « champ » d’espaces de perspectives parallèles, avec un

 Vanke Center, Shenzhen, Chine.

Malgré ses volumes imposants, le Vanke Center donne l’illusion de flotter dans l’espace.

74

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

HALL OF FAME – AurEL AEbi AtELiEr Oï Ce qui nous fascine en lui, c’est la réflexion passionnée dans la tension entre fonction et matière. De manière à la fois pragmatique et expérimentale, il matérialise ce qui n’avait encore jamais été envisagé, marque distinctive de sa maîtrise.

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© Steven Holl

art et architecture Steven Holl

 Knut Hamsun Center, Hamarøy, Norvège. Une aquarelle de Steven Holl témoigne de la précision avec laquelle il imagine les formes avant de les construire. Ici, il met en exergue le lien entre l’édifice et la prose de Knut Hamsun.

« chiffre flottant » au-dessus d’eux, a inspiré cette construc-

son observation des traditions et des matériaux locaux. Ainsi la

tion. Le musée de 2 787 mètres carrés est situé à l’entrée du

cour du musée est pavée avec des briques des hutongs, récu-

Chinese International Practical Exhibition of Architecture

pérées dans les anciennes cours traditionnelles de la ville. Une

(CIPEA) qui inclut le travail d’architectes tels que Sean God-

palette de « couleurs » limitée au noir et au blanc met le bâtiment

sell, Odile Decq, Mathias Klotz ou l’Atelier Zhanglei.

en valeur alors que le bambou ramassé sur le site a été utilisé

Comme il le fit en Norvège, Steven Holl nourrit son travail de

dans le béton taché noir.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

© Iwan Baan

art et architecture steven holl

 Knut Hamsun Center, Hamarøy, Norvège. Cet édifice est en symbiose totale avec le paysage, caractéristique recherchée par Steven Holl.

Linked Hybrid, Pékin, Chine, 2003-2009

comme Hiroshi Hara au Japon ou Cesar Pelli en Malaisie aient exploré l’idée de tours reliées par des ponts, Steven Holl a

Ce très grand complexe a été construit par le Modern Invest-

poussé le concept encore plus loin en rattachant ensemble

ment Group sur un site de 6,18 hectares à Pékin. Les structu-

une communauté d’immeubles fabriqués en béton armé moulé

res de 21 étages ont une surface totale de 221 000 mètres

sur place dans des panneaux d’aluminium anodisés et poncés

carrés, dont 58 500 mètres carrés sont situés au-dessous du

sur la partie extérieure. Steven Holl décrit le Linked Hybrid

niveau du sol. Le Linked Hybrid comprend 682 unités résiden-

comme un « espace urbain cinématographique » ou une « ville

tielles situées dans huit tours, 16 000 mètres carrés de surfa-

dans la ville ». L’idée de communauté est renforcée pour les

ces commerciales et de services, une tour hôtel de 60 cham-

2 500 résidents par des procédés tels qu’une architecture de

bres, un cinéma, un jardin d’enfants et un parking en sous-sol

paysage constituée de cinq monticules de terre provenant du

de 870 places. Un anneau de passerelles et d’espaces

site pendant la construction. L’architecte a également soigneu-

publics, situés entre les douzième et treizième niveaux, relie les

sement étudié la présence du Linked Hybrid pendant la nuit. Il

passerelles résidentielles. Bien que d’autres architectes

déclare que « l’architecture polychrome de l’ancienne Chine

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

77

art et architecture Steven Holl

 Vanke Center, Shenzhen, Chine. Les formes complexes et comme taillées à la serpe voulues par l’architecte sont typiques de son œuvre. Elles ne jouent pas seulement avec les éléments architecturaux au sens strict du terme, mais aussi avec la lumière et l’ombre.

inspire ici une nouvelle dimension phénoménale notamment en soulignant la ’ spatialité de la nuit ’. Les faces intérieures des parties en porte-à-faux sont des membranes colorées par

Hybrid met l’accent sur une certaine verticalité, le Vanke Cen-

l’éclat de l’éclairage de nuit. Les fontaines d’embruns prove-

ter est avant tout composé de lignes horizontales insérées

nant du bassin de rétention activent l’éclairage de nuit en des

dans un paysage tropical. En fait, le paysage renferme un cen-

nuages colorés, tandis que le joyau que constitue le Cineplex

tre de conférence et, sous des buttes de terre, un auditorium

flottant reçoit des images partielles des films en cours de pro-

de 500 places ainsi que des restaurants. Comme l’explique le

jection sur ses faces intérieures qui se réfléchissent dans

cabinet d’architecte, « le bâtiment apparaît comme s’il flottait à

l’eau. » Cet accent mis sur la lumière, qui se base ici sur le

un moment donné sur une mer démontée qui s’est maintenant

Livre des Changements (I Ching) découvert dans les temples

retirée ; laissant la structure suspendue en hauteur sur huit

chinois, est également intimement lié au propre usage de

jambes. La décision de faire flotter une importante structure

l’aquarelle dans les dessins de l’architecte.

juste en-dessous de la hauteur limite de 35 mètres, au lieu de plusieurs structures plus petites accueillant chacune un pro-

Vanke Center, Shenzhen, Chine, 2006 – 2009

gramme spécifique, permet de créer au niveau du sol l’espace vert le plus grand possible ouvert au public. » La composante

C’est avec une certaine fierté que Steven Holl décrit cet

paysagère du projet est également un élément de la stratégie

ensemble mixte comme un « gratte-ciel horizontal », aussi long

environnementale de Steven Holl, parce que ses étangs, ali-

que l’Empire State Building est haut. Le Vanke Center inclut

mentés par un système de recyclage des eaux grises, servent

un hôtel, des bureaux pour la Vanke Company, des apparte-

à rafraîchir l’air. Les panneaux solaires sont utilisés comme

ments avec services et un parc public. Alors que le Linked

des matériaux locaux, au même titre que du bambou.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

© Shu He

art et architecture steven holl

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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 Linked Hybrid, Pékin, Chine. L’originalité de Steven Holl est de juxtaposer des formes inattendues et des schémas de couleurs inhabituels.

L’artiste et l’architecte Il est difficile de caractériser le travail de Steven Holl tant il s’oppose à celui de ses contemporains, mais il est évident que le sens lyrique qui se dégage de son style fait qu'il se démarque et se situe au-dessus des architectes de son époque. Il utilise à la fois les courbes et les volumes rectilignes avec la même aisance, et fait plus attention à l’éclairage et à la présence nocturne de son architecture que beaucoup d’autres architectes de renom.

Lorsque Time Magazine distingua Steven Holl comme « meilleur architecte américain » en 2001, les motivations étaient évidentes : « Parce que ses bâtiments incarnent une architecture attentive aux besoins émotionnels et aux propriétés spirituelles de l’espace.

Parce qu’il adapte si habilement la forme de ses comment parler par euphémisme. Pour toutes ces raisons, son travail est plus que magnifique. Il est lumineux. » ■

© Shu He

constructions à l’environnement. Parce qu’il sait

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE autoMne 2011 | n°106

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autoMne 2011 | n°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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art et architecture vitra campus

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

 Le Vitra Design Museum est l’un des symboles du Vitra Campus. Ce bâtiment a été conçu par Frank Gehry en 1989 et se trouve à l’entrée du site.

Vitra ca mpus Les clés d ’ une réussite par adrien buchet

Avec l’inauguration du VitraHaus en 2010, de Herzog & De Meuron, le fameux concepteur de mobilier Vitra éblouissait le monde du design. À Weil am Rhein, OutreRhin, parcours dans un univers gorgé de couleurs,

© A. Buchet

de matériaux innovants et de lignes originales.

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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art et architecture vitra campus 

© A. Buchet

Les éléphants de Charles & Ray Eames.

Ces éléphants-tabourets créés en 1945 et déclinés en plusieurs couleurs ont conquis depuis des générations le cœur des bambins.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

© Leon Chew, Iwan Baan, Vitra

art et architecture vitrA campus

M

 Vue nocturne du VitraHaus. Construit par Herzog & de Meuron, il abrite le show-room de l’entreprise Vitra.

enée tambour battant depuis une trentaine

turales collectées au fil des années par Rolf Fehlbaum ont conféré

d’années par Rolf Fehlbaum, l’entreprise Vitra se diversifie et

une célébrité mondiale. A l’instar de ses maisons archétypales,

enthousiasme un public sans cesse plus nombreux. Au cœur

caractérisées par un empilement astucieux et asymétrique de for-

d’une architecture déroutante, la nouvelle formule composée

mes enchevêtrées, le bâtiment se révèle sur fond de vergers. A

de design contemporain et de créations classiques séduit de

l’intérieur, le visiteur a le loisir de redécouvrir d’anciennes créations,

plus en plus.

de tester la collection Vitra, voire de commander des objets. Dans ces espaces intimes qui reproduisent souvent la quiétude d’un

Ce show-room maison, signé Herzog & de Meuron, enrichit un site

foyer familial, l’atmosphère se distingue nettement de celle des

mythique auquel la diversité et l’abondance des œuvres architec-

grands magasins, uniquement destinés à la vente.

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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ART ET ARCHITECTURE VITRA CAMPUS 

© A. Buchet

Des architectes prestigieux.

A travers la caserne des pompiers de Zaha Hadid, on discerne l’entrepôt de l’architecte Álvaro Siza.

Une référence pour le design

sont aujourd’hui Ronan et Erwan Bouroullec, Antonio Citterio, Hella Jongerius et Jasper Morrison, entre autres, qui entretien-

De la pièce unique à l’objet du quotidien, Vitra s’applique

nent avec l’équipe des collaborations régulières. Ainsi, ils aspi-

depuis 1950 – date de la fondation de l’entreprise – à recher-

rent tous ensemble à une autre mission ambitieuse : trouver des

cher des solutions originales pour réaliser des créations uni-

voies inédites afin que les créations contemporaines que diffuse

ques. Toujours à l’affût des dernières technologies permettant

Vitra soient érigées au niveau de « standards du design. »

des objets originaux, l’entreprise a su imposer peu à peu ses productions et son hégémonie sur le design mondial. Connue

Or, c’est en grande partie grâce à l’esprit inventif de Charles et Ray

d’abord pour son mobilier de bureau ou autres espaces publics,

Eames que l’entreprise a promu une philosophie fondée sur la

Vitra s’intéresse désormais davantage à l’habitat et à une nou-

durabilité de l’objet en même temps que son accessibilité au plus

velle clientèle de particuliers ou d’amateurs. Le groupe a tra-

grand nombre. Comme le précise Rolf Fehlbaum, l’enracinement

vaillé avec des personnalités marquantes du design : Jean

dans le design contemporain facilite les premiers pas vers des pro-

Prouvé, Verner Panton, George Nelson ou encore Max Bill. Ce

duits qui éliminent tout élément superflu afin de devenir pérennes.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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Rappelons que les créations La Chaise ou Lounge Chair de

tectes peu ou pas connus à l’orée des années 80. Nicholas

Eames font incontestablement partie, notamment grâce à leur

Grimshaw, Àlvaro Siza, Zaha Hadid, Tadao Ando, Frank Gehry,

caractère organique, des icônes du mobilier contemporain.

Sanaa et enfin Herzog & de Meuron participent tous à la renaissance puis à la métamorphose du Vitra Campus. Chose éton-

Un homme et des architectes

nante, les bâtisseurs choisis par Fehlbaum intégreront tous, par la suite, le cercle restreint des élites du monde de l’architecture.

En 1981, un incendie a détruit une grande partie des entrepôts,

Ils récolteront à eux seuls la bagatelle de six prix Pritzker, à l’ins-

des ateliers de fabrication et des espaces de stockage. L’ambi-

tar du dernier, acquis en 2010 par les Japonais Kazuyo Sejima

tion de l’entrepreneur/collectionneur qu’est Rolf Fehlbaum effa-

et Ryue Nishizawa (Sanaa).

cera presque instantanément les ravages infligés par les flammes. Projetant de réaliser un site pour développer, produire et

Parallèlement à l’édification de bâtiments, Fehlbaum fera l’ac-

exposer les dernières créations, il mandate un bataillon d’archi-

quisition de différentes structures : le dôme lunaire de Richard

Le dôme lunaire de Richard Buckminster Fuller. Ici l’architecte propose une version de son fameux dôme géodésique.

© A. Buchet

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1. VitraHaus, Herzog & de Meuron, 2010 2. Hall de production, Sanaa, 2010 3. Arrêt de bus, Jasper Morrison, 2006 4. Hall de production, Álvaro Siza, 1994 5. Caserne de pompiers, Zaha Hadid, 1993 6. Pavillon de conférences, Tadao Ando, 1993 7. Vitra Design Museum, Frank Gehry, 1989 8. Hall de production, Frank Gehry, 1989 9. Entrée, Frank Gehry, 1989 10. Hall de production, Nicholas Grimshaw, 1981 11. Hall de production, Nicholas Grimshaw, 1986 12. Balancing Tools, Claes Oldenburg & Coosje van Bruggen, 1994 13. Dôme, Richard Buckminster Fuller, 1978/2000 14. Station-service, Jean Prouvé, 1953/2003.

Coup de cœur Outre les entrepôts de Grimshaw, Siza, Gehry et Sanaa, la caserne de pompiers de Hadid et les célèbres lignes affranBuckminster Fuller, une station-service de Jean Prouvé ou

chies du Vitra Design Museum de Gehry, l’œuvre du Japonais

encore deux « arrêts » de bus de Jasper Morrison. Comme

Tadao Ando se distingue par sa sobriété. Au milieu d’un

pour le design, la fascination qu’éprouve Rolf Fehlbaum pour

champ de cerisiers (que l’architecte tint à conserver), la struc-

l’architecture est communicative. Grâce à son flair remarqua-

ture grise de cette œuvre s’inscrit parfaitement dans le pay-

ble et à l’audace qui le caractérise, il réussira à transfigurer le

sage. Pour sa première réalisation en Europe (1993), l’auteur a

campus de Weil am Rhein. Cette collection hétéroclite d’œu-

choisi de laisser visible le béton brut de l’édifice adroitement

vres architecturales sans égal fait incontestablement partie

implanté sur deux niveaux qui s’ouvrent sur une vaste ter-

des projets phare de l’entreprise. La déclaration dithyrambi-

rasse. Ainsi, afin de mieux saisir cette construction, il est

que de Philip Johnson ne fera que confirmer le succès de ce

recommandé d’y pénétrer en empruntant un chemin qui des-

projet pharaonique : « Depuis la création de la cité Weissenhof

sine un angle droit avec la rangée des arbres. Contrairement

à Stuttgart en 1927, aucun autre lieu en Occident n’a connu

aux œuvres voisines, plus pittoresques, il émane de ce pavillon

une telle concentration de bâtiments signés des noms des

de conférences un calme indispensable aux réunions qui y

plus grands architectes. »

sont organisées.

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

93

art et architecture vitra campus

VitraHaus

d’œuvres architecturales déjà présentes ici. A l’inverse des usines de production régies par une option horizontale, l’édi-

Destiné à la collection Home de Vitra, inaugurée en 2004, cet

fice de 21 mètres de haut permet, notamment, de contempler

espace d’exposition hors du commun est devenu, en quel-

le paysage et l’étendue du campus.

ques mois, l’une des multiples références du Vitra Campus.

Un peu en retrait du Vitra Design Museum, naturellement

Sur la route qui mène au site, la silhouette abstraite du Vitra-

considéré comme symbole du site, le bâtiment réalisé par les

Haus ne passe pas inaperçue ; pourtant, les férus d’architec-

architectes Herzog & de Meuron vient s’ajouter à la pléiade

ture, enthousiastes à l’idée d’explorer la dernière vedette de Weil am Rhein, ne saisiront véritablement que plus tard la signification de cet « agrégat anthracite ». In situ, les premières impressions © Leon Chew, Iwan Baan, Vitra

s’estompent rapidement devant le caractère protéiforme de cette enveloppe. L’audace, la maîtrise de la géométrie et l’ordonnance singulière de douze maisons empilées rendent inattendue cette première observation.

Pour gagner l’entrée, le visiteur pénètre dans une grande cour intérieure centrale où des amateurs de photographies décliquent allègrement. A l’intérieur, il est conseillé de se rendre au quatrième et dernier étage pour entamer la visite. En descendant, un dialogue se noue entre le bâti, son contenu et les perspectives sur l’extérieur : ainsi, sur fond de paysage agreste se découpent des objets signés des plus grands designers qui interagissent aussi avec les volumes organiques conçus par le duo suisse. Au fil de ce cheminement imprévisible se succèdent tables, chaises, luminaires, bibelots un peu « décalés », dont il est possible de consulter la référence au moyen d’écrans tactiles

 Vue intérieure du VitraHaus. En déambulant à l’intérieur, un dialogue se noue entre le bâti, son contenu et les perspectives sur l’extérieur.

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 Mosaïque de meubles signés Vitra.

Quelques pièces emblématiques de la marque sont maintenant mondialement connues.

disséminés de-ci de-là. De retour au rez-de-chaussée, une

murs blancs. A même le sol, une large vitrine présente la col-

librairie et un café accueillent les gourmands et autres curieux

lection de sièges du Vitra Design Museum, reflétant l’esprit de

qui veulent faire durer le plaisir de l’expérience d’un lieu, d’un

découverte qui caractérise le groupe.

meuble ou d’une promenade atypique.

En définitive, le VitraHaus et le campus proposent une visite

Coup de théâtre

variée et passionnante où chacun peut trouver du plaisir.

Petits, grands, passionnés ou simples curieux en tirent une

A la nuit tombée, les façades vitrées s’illuminent comme des

expérience tonique et stimulante. Sans forcément donner

lanternes suspendues dans l’espace. Pour les esthètes et les

envie d’acquérir une lampe d’Isamu Noguchi ou une chaise

visiteurs les plus persévérants qui ont arpenté le site pendant

colorée de Verner Panton, le VitraHaus présente, par son

des heures, ce spectacle représente un épilogue chaleureux.

allure et ses formes extravagantes, un voyage surprenant

Contrairement à son voisin, le Vitra Design Museum qui est

dans une architecture certes symbolique, mais judicieusement

éclairé au moyen de spots orientés, la lumière provient, ici, de

dessinée. L’idéal pour Vitra est de concevoir des objets à la

l’intérieur des maisons du VitraHaus. De loin, les taches lumi-

fois classiques et étonnants, mais « adéquats » à un moment

neuses inégales indiquent l’emplacement des salles, l’agence-

donné dans un climat donné. ■

ment des volumes et montrent aussi leur contenu. Ainsi, cette visite nocturne est non seulement une attraction pour les yeux mais encore une chance ultime d’apprécier, de l’extérieur du bâtiment, quelques meubles marquants se détachant sur des

Interview de Martin Feller p.99

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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A u fur et à mesure que Vitra s’agrandit sur le plan inter-

d e d e s i g n et d e d é c o rati o n i nté ri e u re. A l’évi d e n c e, n o u s

natio nal, il faut réunir régulièrement les c ollab o rateurs

stimu l o n s l a c u ri o s ité p o u r l e m o b ili e r et l’a rc hite ctu re.

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tient avec les designers et les auteurs indépen-

c omp rend re d es lo caux c o ns acré s à ces activités. ■

dants. − N o u s c o ll a b o ro n s trè s étro ite m e nt ave c l e s d e s i g n e r s d a n s l a c ré ati o n d e n o uve aux p ro d u it s . C ’e st u n l e nt p ro -

Sculpture Balancing Tools de Claes Oldenburg & Coosje van Bruggen, 1994.

Installée devant le VitraHaus de Frank Gehry, la sculpture met en scène trois outils de matelassier (pince, marteau et tourne-vis) monumentaux.

c e s s u s p e n d a nt l e q u e l l e s ra p p o r t s s o nt trè s p e r s o n n e l s , et p a r fo i s au s s i d if fi c il e s m a i s to u j o u r s c o n stru ctifs . D e s amitiés se développent alors entre les designers et Vitra.



– Quels sont les futurs projets architecturaux de l ’e n t r e p r i s e ? − Vo u s avez re m a rq u é q u e l a p l a c e n e m a n q u e p a s s u r l e c am p u s . C e l u i- c i c o m pte d e s b âtime nt s c o n s a c ré s à l a fa b ri c ati o n d e s me u b l e s , m a i s au s s i d e s li e ux d’exp o s iti o n d e sti n é s à l a p ré s e nt ati o n d e s p ro d u its et au tra n sfe r t d u s avo i r re l atif à l’a rc h ite ctu re et au d e s i g n.

En fo n cti o n d e s b e s o i n s , d e n o uve aux b âtime nts a p p aS u ite à l a ré ali s ati o n d e l’ate li e r d e fa b ri c ati o n d e S a n a a , n o u s e nvi s ag e o n s l a c o n stru cti o n d’u n é d ifi c e d e l’a rc h ite cte c h ili e n A l e j a n d ro A rave n a , p ro j et p ré s e nté à l a

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Indonésie Ikat, une étoffe aux pouvoirs protecteurs Texte: Georges Breguet P h o t o s : S y lva i n S a v o l a i n e n

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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REGARDS SUR LE MONDE iNDONéSiE

Chine

Bangladesh

Inde Pathan Vadi Mumbai

Vietnam Laos

Birmanie

O C É A N PA C I F I Q U E

Thailande Cambodge PHILIPPINES

Sri Lanka malaisie

OCÉAN INDIEN

Singapour

Sarawak Bornéo

Sumatra

 Photo d’ouverture. Ile de Sumba en Indonésie.

Les ikat suscitent un grand intérêt auprès des collectionneurs et des amateurs de passage.

E

n 1906,

Celebes

Indonésie Java

Tenganan Denpasar Bali

Sumba

l’artiste hollandais W.O.J. Nieuwenkamp accompagne la campagne militaire qui a permis aux Pays-Bas de s’emparer du sud de l’île de Bali. Dans les ruines

RELATIVEMENT PEU CONNU EN OCCIDENT, L’IKAT

du palais de Tabanan, il achète pour le Musée d’ethnologie de Leyde un coffret contenant une paire de

DÉSIGNE À LA FOIS UNE TECHNIQUE DE TIS-

textiles précieux qui n’avaient jamais été décrits. In-

SAGE PARTICULIÈREMENT COMPLEXE AINSI QUE

trigué par ces étoffes, il traverse Bali jusqu’au palais

LE NOM DE L’ÉTOFFE ELLE-MÊME. PRISÉS DES COLLECTIONNEURS ET DE MUSÉES DU MONDE ENTIER, LES IKATS D’INDONÉSIE REPRÉSENTENT BIEN PLUS QU’UN SIMPLE TEXTILE. POUR LES HABITANTS DES ÎLES DE BALI ET DE SUMBA,

de Karangasem, dans la partie orientale de l’île. Sur place, il est reçu par le prince régent qui lui révèle que ces étoffes, considérées comme sacrées par les Balinais, proviennent du village voisin de Tenganan Pegeringsingan. Accompagné par son hôte, notre peintre explorateur s’y rend aussitôt et il est le premier Européen à observer la longue et difficile fabrication des

L’ÉTOFFE POSSÈDE EN EFFET DES POUVOIRS

geringsing. En effet, ces étoffes ont la réputation de

PROTECTEURS ET MAGIQUES. QUANT AUX TIS-

protéger ceux qui les portent des maladies et autres

SERANDES DE BORNÉO, LES MOTIFS QU’ELLES

malédictions. D’ailleurs, c’est ce que leur nom signifie en balinais : gering = maladie, sing = négation. Techni-

CRÉENT LEUR APPARAISSENT DISENT-ELLES EN

quement parlant, ce sont des doubles ikat, une tech-

RÊVE DONNANT AINSI NAISSANCE À DE VÉRITA-

nique décorative rare et complexe dite de « réserve ».

BLES RÊVES TISSÉS. DÉROULONS DÈS LORS LE FIL DE L’HISTOIRE…

Une manière de fabriquer un textile qui rejoint l’adage humoristique qui dit : « Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ! »

 Sarawak en Malaisie.

Différents par leurs motifs des autres ikat d’Indonésie ou de Malaisie, les ikat de Bornéo proposent des visions oniriques.

106

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

REGARDS SUR LE MONDE iNDONéSiE

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

107

R E G A R D S S U R L E M O N D E i ndon é s i e

On qualifie d’ikat un tissage obtenu par l’application de cette

trame : c’est le double ikat qui se pratique à Tenganan. Cette

technique. Nom qui sonne également aujourd’hui comme

dernière technique est spécialement complexe et longue car

celui d’une étoffe de prestige. Pour confectionner un ikat, on

lors du tissage les fils de chaîne et les fils de trame devront se

travaille le motif sur le fil lui-même et non lors ou après le tis-

retrouver, au millimètre près, à la place qui leur était prévue par

sage. Certaines parties de l’écheveau que l’on veut protéger

la coloration sur les fils.

du bain de teinture sont masquées par une ligature de fibre.

En indonésien d’ailleurs, faire un nœud se dit mengikat. Pour

En cet unique endroit de Bali, on pratique cette forme

ce faire, on utilisait autrefois du raphia et maintenant du plasti-

ancienne de tissage avec un métier archaïque à dossière. Un

que. Lorsqu’on plonge ensuite le fil dans son bain colorant, la

art venu du fond des âges, sans doute du néolithique, mais

teinture ne pénètre que les parties non protégées. Ainsi, le

dont le lieu d’origine précis reste encore inconnu. La plus

processus de coloration achevé, c’est sur la chaîne que le

ancienne preuve matérielle que l’on ait de l’ikat dans la région

motif apparaîtra, une fois le fil tendu, s’il s’agit d’un ikat de

vient pour l’instant des Philippines, où un fragment datant de

chaîne, ou sur la trame s’il s’agit d’un ikat de trame. Plus rare-

plusieurs siècles a été exhumé. Toutefois Bali n’est pas l’uni-

ment, cette technique est appliquée sur la chaîne et sur la

que endroit du monde où l’on produit le double ikat ou même l’ikat. Si Tenganan constitue un petit centre de production du double ikat, le plus important de tous n’en demeure pas moins l’Inde. Dans le sous-continent indien, ces étoffes de soie sont

La technique de tissage de l’ikat : une tradition ancestrale.

Pour confectionner l’ikat, les fils sont prépeints puis installés sur la trame.

La difficulté étant de répartir correctement les motifs lors du tissage.

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 L’ikat est l’élément principal des cérémonies de mariage.

Les futurs époux portent des geringsing, textiles en double ikat auxquels les villageois allouent des vertus magiques et protectrices des mauvais esprits.

appelées patola. Leur production s’est développée au cours du temps pour la confection des saris de mariage. Ces étoffes précieuses se sont ensuite propagées à travers l’Indonésie via les échanges maritimes. A Bali, où fleurit l’hindouisme et la vénération de la trinité Shiva, Brahmâ et Vishnu, le petit village

leur propre communauté et ceci depuis plusieurs siècles. Or,

de Tenganan se distingue une fois de plus. Aucune de ces

les analyses sanguines effectuées chez les habitants du village

divinités n’est en effet présente dans les rituels suivis. La seule

confirmèrent l’origine indienne d’une partie d’entre eux. En

référence à l’hindouisme est marquée par la dévotion que les

effet, une enzyme, présente dans les populations indiennes, et

habitants entretiennent envers un dieu plus ancien, Indra.

qui n’existe pratiquement pas chez les Balinais, se rencontre

C’est un disciple de ce dernier qui en plus des rites védiques

dans le village. Plus extraordinaire encore a été de la retrouver

aurait apporté aux villageois l’usage et la technique de ces

dans la famille considérée comme étant celle d’où provenait

étoffes sacrées. Il faut savoir que les motifs de nombreux dou-

l’ancêtre venu de l’extérieur. D’autres éléments archéologi-

bles ikat produits à Tenganan s’inspirent directement des

ques et ethnographiques sont venus étayer ces découvertes.

patola indiens.

Alors que dans Bali, les temples des ancêtres familiaux sont toujours orientés du côté du volcan, à Tenganan ceux-ci sont

Dans les années 80, des recherches scientifiques en généti-

dirigés vers la mer. Mais les fondateurs du village ne sont tou-

que des populations humaines ont été effectuées à Tenganan,

tefois pas arrivés directement d’Inde. Ils sont certainement

les habitants ayant la particularité d’appartenir à une secte

passés par Java. Puis se sont mêlés aux locaux, avant de

religieuse endogame préhindouiste. Les individus de ce groupe

créer ce village qui n’a plus bougé depuis une époque située

ne choisissaient en effet leur compagnon qu’au sein même de

entre le XIe et le XIIIe siècle.

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 Ile de Sumba en Indonésie.

Ce cavalier montant à cru porte un pagne en ikat parsemé de motifs de chevaux et de cavaliers.

Aujourd’hui, on peut toujours y rencontrer la même architecture, les mêmes rites et surtout cette production unique de textiles considérés dans tout Bali comme détenteurs de pouvoirs magiques. Les geringsing ont des tons tricolores. A la base, un coton jaune traité avec une huile sur lequel est appli-

pour du sang ! D’autres contraintes doivent aussi être scrupu-

qué un colorant bleu très intense à base d’indigo. Relevons

leusement respectées lors du tissage. Une femme indisposée

que l’indigo est souvent associé à des rites de magie noire. A

par exemple ne peut absolument pas travailler. A Bali, dans

tel point qu’à Tenganan, la

d’autres cas de tissage d’étoffes sacrées, seules des jeunes

teinture est réalisée dans

filles pré-pubères ou des femmes ménopausées peuvent

un village voisin. Puis on

s’adonner à cette activité.

applique

 Détail de l’étoffe portée par le cavalier.

un

colorant

rouge, le kumbu, obtenu à

Le caractère rituel de ces étoffes se retrouve aussi dans les

partir de l’écorce du men-

motifs géométriques à damiers. Dans la philosophie balinaise,

gkudu, arbuste commun à

un mélange d’hindouisme et d’animisme, les croisements et

toute l’Indonésie. Lorsqu’il

les intersections sont attachés aux forces magiques. D’ailleurs,

est mélangé au bleu, ce

le textile lui-même, par sa trame et sa chaîne, constitue un

dernier devient presque

croisement. C’est pourquoi ce sont ces ikat à damiers que les

noir alors que sur le coton

Balinais considèrent comme étant détenteurs des pouvoirs

écru c’est un beau rouge

magiques les plus efficaces. Mais ce sont les moins recher-

qui a longtemps été pris

chés des collectionneurs qui s’intéressent plus à l’aspect

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REGARDS SUR LE MONDE iNDONéSiE

 Ile de Sumba en Indonésie. Des habitants habillés d’ikat.

Le mot ikat, d’origine indonésienne, désigne un textile aux motifs principalement ethniques ainsi qu’une technique de tissage et de teinture particulière.

fils guipés d’or, sont considérées comme le sommet de l’art textile. En quelques décennies, leur valeur s’est littéralement envolée, atteignant parfois plusieurs dizaines de milliers de dollars pour les plus anciennes d’entre elles. Tous les grands esthétique des pièces qu’à leur valeur rituelle. Pour que le tex-

musées du monde possèdent au moins un geringsing !

tile soit toujours détenteur de pouvoirs, la chaîne circulaire ne doit pas être rompue. Le fil ne peut être coupé qu’à l’occasion

Une autre île indonésienne est célèbre pour ce traitement tex-

d’une cérémonie.

tile, mais uniquement sous la forme de simple ikat de chaîne sur coton. Il s’agit de Sumba, située à l’est de Bali en direction

On trouve parfois de vieilles étoffes avec des petits trous rec-

de l’Australie. A l’est, la culture textile est particulièrement

tangulaires. Ils ont été pratiqués pour extraire quelques bouts

forte, alors qu’à l’ouest, c’est l’architecture et le mode de vie

de fils, avalés comme médicaments ! Les geringsing aux

anciens qui sont les mieux préservés. D’extraordinaires mai-

motifs wayang, proches du style des marionnettes du théâtre

sons sur pilotis sont ornées de bucranes aux dimensions

d’ombre, présentent souvent des personnages aux têtes

colossales. Des ethnologues ont constaté que le tissage de

orientées de façon contrariée par rapport au reste du corps.

l’ikat n’était autorisé qu’aux deux extrémités de l’île, mais pas

Un style rencontré également dans les bas-reliefs de temples

en son milieu. Il faut savoir que dans les mythes d’origine, l’île

de la partie orientale de Java des XIIIe et XIVe siècles. Ces étof-

est comparée à un grand python, son territoire à la peau du

fes, souvent rehaussées à leurs extrémités de broderies aux

serpent et ses habitants aux descendants de ce dernier.

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 Seuls trois lieux au monde pratiquent le tissage du double Ikat. Le village Tangenan à Bali, celui de Pathan Vadi en Inde ainsi qu’un autre au Japon. A Tenganan, c’est avec la pointe d’un os de chauve-souris, extrêmement dur, que les femmes perfectionnent l’alignement des fils.

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Les tortues symbolisent les princesses, les crocodiles les princes et les langoustes les étapes de la vie à cause de leurs mues. En résumé, toutes ces images dénotent la noblesse, la longévité ou la faculté d’être un passeur entre deux mondes. Or les textiles sont

 Les textiles en ikat sont considérés comme divins.

Au cœur de Waingapu, la capitale de Sumba, une statue de Jésus-Christ est habillée d’ikat.

souvent utilisés dans les rites de passage et plus particulièrement lors des funérailles. Parfois, les ikat sont ornés de mamuli, ces grands bijoux de Sumba symbolisant le sexe féminin. Mais l’un des thèmes les plus classiques de l’île reste « l’arbre à têtes de mort » appelé andung. Là où, au centre des villages, les

Donc, en pratiquant l’ikat dans ces régions, on resserre les

anciens chasseurs de Sumba accrochaient les chefs encore

extrémités de la peau de l’île python, empêchant toute perte

sanguinolents de leurs dernières victimes. Toutefois, l’andung

de fluides vitaux, mais aussi toute pénétration néfaste par

n’est pas seulement un symbole macabre, il représente aussi

l’eau de mer. Sur la côte orientale, la couleur dominante des

la fécondité car la vie est toujours associée à la mort.

ikat est le rouge, la couleur du soleil levant qui symbolise le commencement de la vie. Alors que sur la côte occidentale,

Parmi les ikat les plus spectaculaires, certains proviennent du

c’est le bleu ou le noir, couleurs de la tombée de la nuit asso-

fond de la forêt de la grande île de Bornéo. Et surtout de chez

ciée au déclin de la vie.

les Iban qui vivent dans des maisons longues au Sarawak, une province de la Fédération de Malaisie. Là, la plupart des

La plupart des ikat de Sumba sont ornés de motifs dits classi-

ikat, appelés pua, ont la forme d’une grande couverture rec-

ques : ceux d’ancêtres ou d’animaux représentés en couple,

tangulaire. Comme à Sumba, ce sont des ikat de chaîne sur

souvent dans des positions antagonistes. Dans la partie occi-

coton. Mais ici, l’innovation est permanente car la tisserande

dentale de l’île, l’ikat est plus rudimentaire. A l’inverse de la

trouve son inspiration dans ses propres rêves qui sont dirigés

partie orientale où l’ikat se distingue par la diversité de ses très

par l’esprit des ancêtres. Avec pour résultat des étoffes

nombreuses représentations d’animaux terrestres ou marins.

recouvertes de motifs en forme d’entrelacs de feuillages,

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 Les ikat sont des œuvres d’art à part entière.

Les ikat de Bali, Sumba ou Bornéo ont acquis une grande valeur commerciale, encouragée par la frénésie des musées, galeries et collectionneurs.

d’arbres et de végétaux, de personnages et d’animaux, avec une forte tendance vers l’abstraction. Les spécialistes se battent entre eux pour savoir s’il est possible de trouver un sens à ces rêves tissés. Mais dans le cas de Bornéo, plus encore

les meilleures tisserandes épousaient les meilleurs chasseurs

qu’à Sumba, ce qui est le plus important est le parallélisme

de têtes. Il faut en effet savoir que c’est enveloppé d’un pua

entre l’ikat et la fameuse chasse aux têtes. C’est pourquoi sur

particulier que l’on recevait la tête du vaincu, lors de son arri-

les pua domine le rouge qui est aussi la couleur du sang. Pour

vée dans la maison longue. Des chasses aux têtes ont réguliè-

la fabrication de ce colorant naturel, on organise un grand

rement eu lieu jusqu’au XIXe siècle…avec quelques résurgen-

rituel, duquel les hommes sont exclus, et qui a été qualifié de

ces ponctuelles au cours du XXe siècle. Aujourd’hui, lors des

« sentier de la guerre féminin ». Pendant que les hommes par-

cérémonies, on symbolise les têtes à l’aide d’un vieux crâne

taient « chasser les têtes », les femmes fabriquaient les pua. Et

ou d’une noix de coco. ■

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Bonifacio L a cité entre ciel et mer p ar J a c q ues de Fre i dmont

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R E G A R D S S U R L E M O N D E B on i f a c i o

C’est l’un des sites les plus spectaculaires de toute la Corse. Perchée à soixante-dix mètres au-dessus de la Grande bleue, sauvage, battue par les vents, Bonifacio a conservé son air de citadelle assiégée.

Aux amoureux des grands espaces, elle offre ses horizons immenses et ses ciels limpides où se devinent au loin les côtes de la Sardaigne.

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 L’église Saint Dominique est un des rares édifices religieux de style gothique. Construit au XIIIe siècle, il possède un beau campanile. De nombreux tableaux italiens et groupes sculptés y sont exposés.

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R E G A R D S S U R L E M O N D E B O N IF A CI O

 Vues du port de plaisance où, en été, se côtoient des yachts venus des quatre coins du monde.

Il fait face à la « marine » qui constitue le cœur commerçant de Bonifacio avec ses boutiques, bars, restaurants, hôtels et les billetteries des navettes maritimes.

Chenal, fjord, goulet : le géant qui a taillé la roche d’un coup d’épée a frappé si fort que la mer libre se trouve à plus d’un L’artère principale, que l’on vienne d’Ajaccio ou de Bastia, ne

kilomètre et demi. On contemple en un instant le mouillage

laisse rien présager. Elle tournicote gentiment en contrebas

naturel à la fois le plus sauvage, le plus singulier et le mieux

du massif calcaire qui la domine de sa masse et bouche en-

abrité de toute la Corse.

tièrement la vue sur la droite. Pente douce banale, parsemée de bouquets de maquis et de rares habitations. La belle vous

La deuxième route qui mène à Bonifacio arrive dans l’axe de la

tourne le dos, vous ne vous doutez de rien. Soudain, derrière

vallée de Saint-Julien. C’est celle qui vient du golfe de Santa

une dernière courbe, son visage tout proche vous éblouit. Les

Manza et qui, après quelques lacets, pique presque en ligne

yeux s’écarquillent devant le ciel qui refait surface. La mer, elle

droite jusqu’au port. Cette fois, la belle vous laisse davantage

aussi, a surgi, à fleur de terre. Tout se révèle d’un coup. La fa-

le loisir de l’apercevoir, de la deviner. Pas trop. Passé le cou-

çade ocre et majestueusement perchée du Bastion de l’Eten-

vent Saint-Julien, façade blanche et solitaire au milieu du

dard, les grands à-plats beiges des remparts, la ville haute,

maquis, la mer miroite et jette des éclats de lumière sur la

portée à bout de bras par le roc, la ligne blanche du chemin de

presqu’île qui porte la ville. Le regard hésite entre le haut et le

guet, les toits de tuiles du quartier Saint-Erasme. Sans oublier

bas, n’osant croire à pareille harmonie.

les quais tranquilles, incrustés de maisons et de palmiers.

La dernière voie d’accès qui rallie Bonifacio depuis le phare de Sur l’eau, les bateaux du port de plaisance se balancent mol-

Pertusato, étroite, bosselée, sinueuse, tient davantage du

lement, à quelques mètres de la route. On dirait qu’ils se font

chemin muletier vaguement goudronné que de la route pro-

tout petits, comme si les falaises de l’étroit chenal qui les en-

prement dite. Elle longe la falaise et offre un panorama à cou-

serre de part et d’autre menaçaient de se refermer sur eux.

per le souffle. Dans le lointain, le plateau qui porte la haute ville

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 L’architecture de la cité a été marquée par l’édification de trois fortifications successives : la fortification pisane, la fortification médiévale, dite « génoise », qui a vu s’élever une grande muraille ornée de tours carrées et la fortification française qui constitue l’édifice actuel.

a l’air d’une montagne surgie de la mer. Comme l’écrit Guy de Maupassant dans sa nouvelle intitulée Une vendetta et qui se déroule à Bonifacio, sur cette montagne blanche « le tas de maisons pose une tache plus blanche encore ». Cette petite route semble s’approcher timidement et comme avec hésitation de la belle inaccessible qui miroite au sommet de son piédestal. Elle révèle surtout le caractère unique de Bonifacio qui tient à la nature même de son sol. Cernés à l’est comme à l’ouest par des masses de granit, la ville et ses environs consacrent la domination du calcaire. Un millefeuille de quartz, de feldspaths et de fossiles de coraux, d’oursins et de coquillages qui composent un calcaire biodétritique dont l’âge oscille entre 5 et 23 millions d’années.

Les origines romaines En comparaison de ces fondations géologiques, l’histoire de la ville semble bien récente. C’est pourtant ici que vécut l’ancêtre de la Corse.

Appelé « la Dame de Bonifacio », le squelette d’une femme de 35 ans et mesurant 1,54 m fut découvert en 1972 dans la grotte de l’Araguina. Il démontre une présence humaine remontant à environ 8 500 ans. D’autres vestiges confirment une économie de cueillette, de chasse et de pêche au prénéolithique. Durant l’Antiquité, comme le reste de la Corse, Bonifacio était sous la domination de Rome, ainsi qu’en attestent des monnaies de bronze et d’argent retrouvées près du golfe de Santa Manza.

Les habitants sont alors de pauvres bergers vivant dans des cabanes.

Jusqu’au début du IXe siècle, nulle ville ne se dresse sur cette côte battue par les vents, mais sans doute quelques hameaux, à la merci des Sarrasins qui écument les îles de la Méditerranée. En 312, la Corse change

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R E G A R D S S U R L E M O N D E B on i f a c i o

de propriétaire. Elle est donnée par l’empereur Constantin à

temps. C’est en effet de cette époque que date le début d’un

Saint-Pierre de Rome et fait donc partie du domaine papal.

interminable conflit entre les deux républiques maritimes de

Pour les habitants de la pointe sud de l’île, rien ne change

Gênes et de Pise. Hasard de l’histoire, c’est donc à la suite

vraiment. Comme par le passé, ils vivent plutôt au pied de la

d’une défaite militaire des Génois que les Pisans imposent

falaise et ne grimpent se réfugier dans le maquis impénétrable

pour condition de paix la cession de la Corse. Durant cette

qui domine le goulet que lorsqu’une voile de pirates se profile

période de domination pisane, le comte Boniface, de retour

à l’horizon.

d’une campagne victorieuse contre les Maures, débarque à la pointe sud de l’île, dont le mouillage bien protégé assure une

Il faut attendre l’an 830 pour que la cité de Bonifacio voie le

parfaite sécurité à ses navires et à sa petite armée. Les chro-

jour. Quelques années plus tôt, autour de l’an 800, la Corse

niques du temps précisent qu’il arriva avec un butin considé-

est tombée dans le giron de la République de Gênes, dont la

rable, restaura la citadelle pour en faire la ville la mieux fortifiée

proximité géographique lui assure l’avantage. Sous la conduite

de toute l’île et lui donna son nom. Bonifacio était née.

du comte Adelmar, les troupes génoises se rendent maîtresses de l’île, dont elles chassent définitivement les Sarrasins.

A l’ombre de ses remparts, de ses tours et de ses premières

Les souverains pontifes entérinent cette conquête et aban-

maisons, s’installent marchands et marins. A la fin du XIIe siècle,

donnent la Corse à ses nouveaux maîtres. Pas pour long-

nouvelle péripétie. Les Pisans, devenus trop faibles à la suite des guerres continuelles qu’ils mènent dans tout le bassin méditerranéen, se montrent impuissants à défendre la ville

Vue depuis le bastion de L’Etendard. La « haute ville » est protégée par des Fortifications dites à la « Vauban », conçues au XVIe siècle après le siège franco-turc.

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R E G A R D S S U R L E M O N D E bon i f a c i o  La vieille ville fortifiée. Sur son éperon rocheux, elle est située sur un bras de terre qui s’avance dans la mer.

contre les Génois. L’histoire raconte que le capitaine génois Falcone Castelli, profitant de l’ivresse des habitants qui célébraient un mariage, s’infiltra dans la ville avec ses soldats et s’en rendit maître par un hardi coup de main. Malgré d’éphémères revers, les Génois conservent la main sur Bonifacio jusqu’au XVe siècle. Une colonie de 1 200 personnes, essentiellement des familles liguriennes, s’y installe et développe la haute ville, où s’érige notamment l’église Sainte-Marie-Majeure. Par ailleurs,

Elle excite d’autant plus la convoitise que la valeur stratégique

une ceinture de remparts crénelés de plus de deux kilomètres

de la cité des falaises n’échappe pas non plus aux autres

de long est construite ainsi que différents ouvrages de défense,

puissances maritimes de cette fin du Moyen Age. Les Cata-

tandis qu’une flotte de galères défend les côtes. Les Pisans, en

lans, en 1397, tentent en vain de prendre Bonifacio. En 1420,

effet, ne désarment pas. Durant la seule année 1197, ils tentent

Alphonse V, roi d’Aragon, fort d’une décision papale qui

à trois reprises de reprendre la ville.

concédait l’île à son père, revendique à son tour la Corse. Ses troupes assiègent la ville durant cinq mois mais finissent par

L’Escalier du roi d’Aragon

s’y casser les dents. La chronique raconte le courage des assiégés affamés dont les femmes, dans un élan patriotique,

Forteresse posée sur la mer, la petite cité prospère désormais

allèrent jusqu’à offrir leur sein « à leur père, leurs fils, leurs

grâce à une activité qui terrorisait autrefois les premiers occu-

parents, leurs voisins… ». Marguerite Bobbia, une Bonifa-

pants du lieu : la piraterie. En retour, Gênes sait se montrer

cienne, s’illustra en déjouant des plans d’invasion de la ville

généreuse envers ce point d’appui stratégique qui assure le

par les Aragonais.

ravitaillement de ses navires. Bonifacio se voit accorder le statut de commune autonome et obtient le pouvoir de battre

Aujourd’hui encore, l’évocation de ce siège est une occasion

monnaie. Ses habitants appliquent leurs propres lois, sont

de grande émotion pour qui aime nager autour de Bonifacio.

exemptés d’impôts et les familles nombreuses perçoivent des

Car au bas de ses falaises, comme sorties de la mer, partent

primes. Une certaine « prospérité bonifacienne » voit le jour.

les marches d’un escalier taillé dans le roc de la paroi. Un

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R E G A R D S S U R L E M O N D E B on i f a c i o  L’église Sainte-Marie Majeure est l’édifice le plus ancien de Bonifacio.

Construite par les Pisans à partir du XIIe siècle, elle est célèbre pour sa loggia qui précède l’entrée de l’édifice.

c’est un des endroits les plus impressionnants de la ville. Même si on réalise instantanément l’impossible histoire de ce chantier titanesque.

Le passage existait bien avant le siège des soldats espagnols et menait à un puits d’eau douce fréquenté par les Bonifaciens.

Alors que la descente, depuis la haute ville, est dûment facturée à des touristes médusés par cette impressionnante plongée – puis remontée – à flanc de falaise face à l’immensité marine, le plaisir d’arriver à la nage, par la mer, offre une tout autre saveur. Faute de plage en bas des falaises, il faut partir de plus loin, du site des « Trois Pointes » proche du phare de Pertusato.

Réservé aux bons nageurs, ce pur plaisir mérite bien quelques efforts. Par beau temps, porté par les flots cristallins, on s’échoue avec bonheur sur les gros blocs de rochers qui se sont détachés de la paroi au cours du temps. Ils offrent au nageur d’idéales plateformes de repos, semi-immergées et couvertes d’algues moelleuses roulées par une faible houle, avant d’attaquer l’ascension. En bas, nul guichet n’attend le visiteur amphibie, mais une sympaescalier aussi légendaire que vertigineux. 187 marches, raides

thique et robuste clôture de fer forgé qu’il suffit d’escalader

et étroites comme un colimaçon de forteresse, tirent sans

pour prendre pied sur la première – ou la dernière – marche de

ménagement le marcheur vers le haut, jusqu’aux maisons qui

l’escalier historique. Seul au pied de cette montagne de roc

surplombent le vide, soixante-dix mètres au-dessus de la mer.

battue par les flots, on se sent alors réellement comme un

La légende raconte que les soldats du roi d’Aragon qui assié-

conquérant sorti de la mer pour prendre la ville par le bas, par

geaient la ville taillèrent cet escalier en une seule nuit, pour

où personne ne passe. Même en pleine saison, rares en effet

s’emparer de la cité, mais que leur entreprise fut déjouée par la

sont les touristes à se risquer aussi bas. La grimpette jusqu’au

vigilance de Marguerite Bobbia, une Bonifacienne. Connu

sommet est des plus sévères, mais elle révèle, au fur et à

aujourd’hui encore sous le nom « d’Escalier du roi d’Aragon »,

mesure de l’ascension, un panorama à couper le souffle. Et

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R E G A R D S S U R L E M O N D E B on i f a c i o

 Vues de la falaise sur laquelle est édifiée la citadelle de Bonifacio.

Au détour du chemin qui vient du phare de Pertusatto, la petite ville se dévoile au sommet de son promontoire calcaire.

puis, 187 marches plus haut, le spectacle de la surprise qui se

aux guerres d’Italie, restitue Bonifacio à la République de

peint sur le visage du vendeur de billets, derrière sa guérite,

Gênes. Pour la petite cité, qui s’est étendue et occupe désor-

ahuri de découvrir un visiteur qu’il n’a pas vu descendre,

mais les limites qu’on lui connaît aujourd’hui, les deux siècles

donne tout son sel à cette promenade à l’envers !

suivants s’écoulent paisiblement. Gouvernés par leurs propres lois, les Bonifaciens prospèrent. Seule ombre au tableau, les

Près d’un siècle après le siège conduit par les troupes du roi

incursions répétées, tout au long du XVIIe et du XVIIIe siècle,

d’Aragon, Bonifacio va traverser sa pire épreuve. En 1528, une

des pirates turcs, qui débarquent aux environs, volent, pillent

épidémie de peste ravage la ville et emporte plus du tiers de sa

et vont jusqu’à enlever des habitants qui sont revendus comme

population. Le XVIe siècle, décidément funeste, se poursuit

esclaves. Mais plus d’une fois, la ville engage des combats

avec un nouveau siège, qui voit se coaliser pour la circons-

victorieux contre ces assaillants venus de la mer, parvenant à

tance trois ennemis : les Turcs, un puissant corsaire nommé

plusieurs reprises à s’emparer de leurs navires.

Dragut et un mercenaire corse allié à la couronne de France, Sampiero Corso. Trahie par l’un des siens, et malgré une résis-

La Corse devient française

tance acharnée, la ville finit par tomber aux mains de ses ennemis qui massacrent une bonne partie de la garnison et des

En 1769 – l’année même où, quelques kilomètres plus au

civils. La domination française ne dura pas. En 1559, le traité

nord, à Ajaccio, un certain Napoléon Bonaparte voit le jour –,

de Cateau-Cambrésis entre la France et l’Espagne, qui met fin

Bonifacio, ainsi que toute la Corse, devient française. L’année

138

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

précédente, en 1768, par le traité de Versailles, la République

cienne église Sainte-Marie-Madeleine. Quant à la pêche arti-

de Gênes a cédé la Corse à la France. Mais celle-ci, face aux

sanale et côtière, elle bénéficie des eaux très poissonneuses

troupes indépendantistes de Pascal Paoli, doit s’imposer par

des bouches de Bonifacio. Longtemps, la spécialité locale

les armes. Pour les Bonifaciens, qui tombent dans le giron de

sera la langouste, dont la finesse est réputée jusque dans les

la couronne de France, c’en est fini de leurs privilèges. Réduits

meilleurs restaurants parisiens.

à choisir entre la soumission ou l’exil, beaucoup s’embarquent pour Gênes.

Au début des années 1960, Bonifacio devient une ville de garnison. L’installation du Groupement d’Instruction de la Légion

Tout au long du XIXe et jusqu’au dernier tiers du XXe siècle, la

Etrangère, dans la caserne Montlaur située au sommet des

ville et ses habitants subsistent essentiellement de l’agricul-

falaises, donne un coup de fouet à l’économie locale. Près de

ture et de la pêche. Quoique calcaire, le sol fertile porte vignes,

neuf cents soldats font prospérer commerces, bars, restau-

céréales et cultures maraîchères qui s’étendent dans toute la

rants. La Légion reste jusqu’en 1983, avant d’abandonner ses

vallée de Saint-Julien. L’élevage de chèvres et de moutons

quartiers pour une autre affectation. Si le départ du régiment

complète cette agriculture vivrière. Mais le plus important

est vécu comme un grave manque à gagner par nombre de

revenu de la région provient des olives et de l’huile qu’on en

Bonifaciens, ceux-ci ne tardent pas à rebondir. C’est qu’entre-

tire. Jusqu’en 1965 fonctionne à Bonifacio une coopérative

temps, une activité nouvelle a pris son essor : le tourisme. La

oléicole et meunière dont le pressoir était installé dans l’an-

beauté du site naturel, le charme de ce petit port bien abrité, la

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

R E G A R D S S U R L E M O N D E bon i f a c i o

proximité de plages de rêve, attirent toujours plus de visiteurs.

Selon l’office du tourisme, des dizaines de milliers de visiteurs

En quelques années, la ville se reconvertit entièrement. Des

franchissent les remparts de la ville chaque année, pour quel-

dizaines de boutiques de prêt-à-porter, de bijoux, de spéciali-

ques heures de promenade ou des séjours prolongés. Bonifa-

tés locales ou d’artisanat ouvrent leurs portes. Sur « la Marine »,

cio devient tendance et, en été, le gratin du showbiz national

nom local donné aux quais situés au pied de la haute ville, la

et international en fait une escale de choix. Un seul chiffre

moindre grotte dans la falaise se transforme en bar, en glacier

donne bien la mesure de l’ampleur de ce succès. Alors que

ou en restaurant. Des voiliers et des yachts de luxe, toujours

pour l’été 1950, on estimait à une petite centaine le nombre

plus nombreux, toujours plus luxueux, immatriculés dans les

de bateaux de plaisance ayant fait escale dans le port de

Bahamas ou dans les Caraïbes, réservent des mois à l’avance

Bonifacio, ils étaient plus de 12 000 en 2004. ■

la location de leur anneau pour quelques jours d’escale.

Des hôtels, des lotissements, des campings et des parkings payants fleurissent en ville et dans les environs, tandis que le prix de l’immobilier grimpe en flèche. Rien n’est oublié. Il n’est jusqu’à la beauté du littoral, ce millefeuille calcaire dressé sur la mer et dans lequel s’ouvrent de nombreuses grottes, qui ne soit mise en coupes réglées par les Bonifaciens.

Une profession nouvelle voit le jour : « grottier ». Sous ce vocable, se développe une véritable industrie de la promenade en mer, à bord de bateaux spécialement conçus pour des chargements de plusieurs dizaines de touristes.

 La montée du Rastellu (râteau en français).

Au XVIe siècle, cet accès était fermé par une porte munie d’une herse, lui donnant une apparence de râteau.

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Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, d’un dressing et d’une salle de bains. En annexe, il propose une cave.

CHF 900 000.–

3. CHÊNE-BOURG – Ce spacieux 5 pièces d’environ 186 m2 se situe au rez-dejardin d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’un hall, d’un séjour avec un accès sur le jardin, 3 chambres, une salle de douches et w.-c., une salle de bains et w.-c. Il est également constitué d’un sous-sol habitable avec une grande pièce, une buanderie et un débarras. Ouvert sur 2 jardins, il bénéficie d’une belle exposition. Un parking couvert et un autre extérieur. Proximité des écoles et des transports.

CHF 2 460 000.–

4. LA PLAINE-DARDAGNY – Dans la commune verdoyante de La PlaineDardagny, se situe cet appartement de 5 pièces de 2008 de plus de 125 m2. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la nature.

Il se constitue d’un salon gorgé de lumière, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle de douches et 3 chambres. En annexe, il propose une cave et une place de parking couverte. Les transports et les commerces sont à proximité.

CHF 1 090 000.–

Spécial investisseur

5. PLAN-LES-OUATES – Sur la commune de Plan-Les-Ouates, se trouve ce lumineux appartement de 5.5 pièces traversant et joliment agencé, d’une surface de 138 m2. Il se compose de 3 niveaux où l’on trouve un séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains et une salle d’eau avec w.-c. En annexe, on compte une place de parking couverte et une cave.

CHF 1 250 000.–

Quartier résidentiel

6. VERSOIX – Dans un cadre verdoyant, à quelques pas du lac, se trouve cet appartement situé dans une résidence moderne rénovée avec des matériaux de haut standing. Il offre : 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et un spacieux séjour avec une cheminée. Il dispose d’une exceptionnelle terrasse de 90 m2 arborisée, d’une loggia et d’un balcon. Au sous-sol sont aménagés une cave à vins climatisée, une cave et un box. Surface habitable : 211 m2.

CHF 3 490 000.–

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

Magnifique triplex

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7. COLLONGE-BELLERIVE – Appartement traversant en triplex avec jardin de 100 m2 et vue sur le mont Blanc, au calme. Situé à proximité des commodités, il dispose de 3 chambres et de 3 salles de bains. Surface habitable : environ 300 m2.

CHF 2 500 000.–

Dans un quartier résidentiel

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8. COLOGNY – Cadre bucolique pour ce splendide appartement de 5 pièces de 178 m2 qui se situe à Cologny. Dans une résidence avec piscine et jacuzzi, il se compose d’un lumineux et spacieux séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 36 m2 surplombant le lac, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres et d’une salle de bains. On compte aussi un box et une cave.

CHF 3 500 000.–

Exceptionnel

9. VERSOIX – Élégant appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée, au cœur d’une résidence sécurisée de haut standing. Il offre un environnement calme à deux pas du lac, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, une cheminée, un hall avec ouverture sur le séjour et une cuisine équipée ouverte. Surface habitable : 138 m2. Box inclus.

CHF 1 990 000.–

10. FLORISSANT – Dans le quartier de Champel se trouve cet exceptionnel 3 pièces de 95 m2 avec une terrasse panoramique de plus de 90 m2. Il bénéficie d’une vue imprenable sur la ville et offre un cadre de vie des plus exceptionnels.

Il se compose d’une chambre, d’une cave et d’un parking.

CHF 2 050 000.–

Idéal pour famille

11. PETIT-SACONNEX – Dans le quartier du Petit-Saconnex, à mi-distance de l’Aéroport International de Genève et des organisations internationales, se trouve cet harmonieux "pied-à-terre" de 55 m2. Il se compose d’un salon/ séjour avec un balcon de 11 m2, d’une cuisine équipée, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bains. Il bénéficie d’une belle exposition et d’un vaste espace vert collectif. Cave et parking souterrain.

CHF 790 000.–

12. MATEGNIN – Cet appartement traversant de 5.5 pièces se situe proche des transports en commun. Il bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour avec un accès sur la terrasse d’environ 25 m2. Il offre une chambre parentale avec salle de bains, 2 chambres simples, 2 salles de bains et un w.-c. visiteurs. Il dispose aussi d’un système alarme, de stores électriques, d’une cave et de 2 places de parking extérieur.

CHF 1 450 000.–

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AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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158157L’INFORMATION IMMOBILIÈRE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈREAUTOMNE ÉTÉ 2011 | N°105

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■ P A G E S I M M O B I L I è R E S I M M E U B L E S | G E N è V E E T V A U D

1. Grand-saconnex (GE) – Bureaux offrant une surface d’un seul tenant de 600 m2 principalement distribuée en open-space ainsi qu’une surface attenante de 150 m2. Ces locaux se trouvent au rez-inférieur d’un immeuble d’architecture contemporaine au cœur du village du Grand-Saconnex. Une place de parking complète ce bien. Disponibilité à convenir.

CHF 3 400 000.–

2. LAUSANNE-CENTRE – Immeuble mixte construit en 1575 et rénové en 1988 comprenant 260 m2 d’arcade et 390 m2 pour 7 logements. Situation idéale en zone piétonne proche de la place de la Riponne et du métro M2. Rendement brut : 4.64% avec un bon potentiel d’amélioration.

CHF 5 175 000.–

3. CENTRE-VILLE (GE) – Côté rive gauche, à deux pas du centre-ville, au rez d’un immeuble PPE mixte de 1992, à vendre 8 4 lots d’arcades commerciales et administratives louées de 64 m2 à 287 m2 + dépôts offrant un rendement brut de 4.92% à 6.63%.

Lot dès CHF 485 000.–

4. RIVE GAUCHE – Bureaux modernes de 380 m2 d’un seul tenant situés au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de bon standing. Environnement très calme, entouré de verdure, proche de la ville et très bien desservi. Un dépôt de 31 m2 et 6 places de parking complètent ce bien.

CHF 3 900 000.–

5. EAUX-VIVES – Bureaux d’une surface totale de 438 m2 situés au rezinférieur et rez-supérieur d’un immeuble mixte à proximité immédiate de tous les commerces et réseaux de transport, au cœur du quartier des Eaux-Vives. 8 places de parking et un dépôt complètent ce bien.

CHF 4 000 000.–

6. PLAN-LES-OUATES – Spacieuse arcade traversante d’environ 330 m2 distribuée sur 3 niveaux. Rez : arcade, kitchenette, bureau et w-.c. 1er étage : bureau. Sous-sol. Excellente visibilité, proximité immédiate des moyens de transport et de l’entrée de l’autoroute. Disponible de suite.

CHF 2 300 000.–

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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1. VESSy – Villa individuelle de 6 pièces, 160 m2 entièrement rénovée avec jardin/terrasse de 60 m2 environ. Cuisine neuve agencée ouverte sur séjour/ salle à manger avec insert, bureau ou chambre et salle de douche. Masterbedroom avec salle de bains et dressing, chambre et salle de douche. Sous-sol aménagé avec chambre, salle de douche et accès séparé. Parking pour 2 voitures. Caves. Disponible de suite.

Loyer : CHF Familiale

Moderne

3. VEyRIER – Villa jumelle de 5 pièces et 100 m2 environ comprenant cuisine équipée avec coin à manger, séjour avec cheminée, salle de douche complète, chambre avec balcon et 2 autres chambres. Sous-sol équipé. 2 parkings. Jardin d'environ 230 m2. Disponible de suite.

Loyer : CHF

Vue lac

4. CoNCHES – Villa type Townhouse de 5.5 pièces et 160 m2 environ avec jardin d’environ 300 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour, 3 belles chambres dont une avec salle de bains et 2 avec balcon, salle de douche. Sous-sol aménagé avec chambre visiteurs. Grande terrasse avec jardin d’hiver sur le toit. Box double. Disponible de suite.

Loyer : CHF

Campagne

5. CoRSIER-PoRT – Charmante villa de 200 m2 environ à proximité du lac et à 10 minutes du centre de Genève. Cuisine agencée ouverte sur salle à manger, grand séjour avec cheminée et bureau. Masterbedroom avec cheminée, salle de bains, dressing et terrasse vue lac, 3 chambres avec accès balcon, salle de douche. Beau jardin d’environ 1 747 m2. Parking couvert pour 2 voitures. Disponible de suite.

Loyer : CHF Fourchette de prix / mois : CHF

2. VÉSENAZ – Magnifique appartement meublé contemporain de 5 pièces et 160 m2 environ au rez-de-jardin comprenant une cuisine moderne ouverte sur séjour/salle à manger, loggia sur jardin. Masterbedroom avec dressing et armoires, 2 chambres avec armoires, 2 salle de bains, w.-c. visiteurs. Box, parking et cave.

Disponible de suite.

Loyer : CHF

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5-10 000.–

6. SÉZEGNIN – Villa individuelle meublée ou semi-meublée de 200 m2 environ et 6.5 pièces avec jardin de 1 000 m2 environ. Cuisine agencée, séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre. Masterbedroom avec salle de bains et balcon, 2 chambres, bibliothèque, salle de bains. Sous-sol aménagé avec cuisine-carnotzet, chambre et salle de douche. Parking couvert pour 2 voitures. Disponible de suite.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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Magnifique villa contemporaine Piscine et vue sur le lac Léman XX

6.5 pièces d’environ 320 m2 et belle parcelle d’environ 2 114 m2.

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Hall avec w.-c. visiteurs, une cuisine ouverte équipée sur beau séjour/salle à manger

avec terrasse offrant une belle vue sur le lac.

XX

Masterbedroom avec salle de bains/jacuzzi et dressing, 2 chambres et salle de douche.

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Sous-sol aménagé d’un studio et appartement indépendant de 2.5 pièces, salle de

fitness, sauna et cave à vin.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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En plein cœur de Genève dans une construction datant de 2010.

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Appartement meublé ou non meublé, situé au 2e étage avec terrasse de 25 m2.

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Masterbedroom avec salle de bains, 2 chambres et une salle de douche.

XX

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w.-c. visiteurs. Parking intérieur.

XX

Architecture distinguée avec finitions de qualité.

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AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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LOCATIOn

■ P A G E S I M M O B I L I è R E S V I lla | G en è ve et environs

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Charme et élégance pour cette magnifique villa rénovée 9 pièces d’environ 300 m2 et belle parcelle clôturée d’environ 1 000 m2 XX

Environnement verdoyant proche du tram et du centre-ville.

XX

Hall, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger avec

accès au jardin, 6 chambres, 4 salle de bains/douche et w.-c. visiteurs.

XX

Sous-sol aménagé avec appartement séparé de 2 chambres, salle de bains, salle de

douche, séjour, coin cuisine et son entrée individuelle.

XX

Salon TV, buanderie équipée, cave et chaufferie au gaz.

Disponible de suite. Loyer : CHF Fourchette de prix / mois : CHF

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4. Confédération Centre – Magasin de 66 m² environ situé au cœur des Rues Basses au rez-de-chaussée. Idéal pour esthétique, beauté, soins.

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

Location

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CHF 320.–/m²/an

7. PLAINPALAIS/HÔPITAL – Belle arcade lumineuse de 124 m² environ.

Idéal pour cabinet médical. Proximité des transports publics.

CHF 400.–/m²/an

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AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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Bureaux : 8 400 m2 sur 3 niveaux, divisibles dès 500 m2 • 195 places de parking, dont 75 places réservées au centre commercial • Disponibilité : Janvier 2012 (chant ier en cours) • Les bureaux bénéficient des commodités du centre commercial : restaurants, cordonnier, opticien, pharmacien, Migros, pressing, magasin de mode et accessoires

AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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LOCATION

■ PAGES IMMOBILIèRES BUREAUX | GENèVE

BELLEVUE (GE) | À LOUER | Route de Collex

Immeuble de bureaux neuf

Surfaces de bureaux dans un immeuble indépendant • 3 200 m2 divisibles dès 1 120 m2 • Situé à proximité de l’aéroport Internat ional de Genève et de l’axe autorout ier A1 • Accès facile aux transports publics et au réseau ferroviaire • Immeuble bénéficiant du label écologique MINERGIE®

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

LOCATION

VAUD | BUREAUX PAGES IMMOBILIèRES ■

ETOY (VD) | À LOUER | La Tuilière

A GR M

M

E NEU

F

Surfaces administrat ives de 11 300 m2 divisibles au gré du preneur • Immeuble NEUF bénéficiant du label écologique MINERGIE® • Au cœur du centre administrat if et commercial LITTORAL PARC • Visibilité opt imale depuis l’autoroute • Prix très attract if. Travaux en cours. Disponibilité fin 2012

PRO

Surfaces de bureaux divisibles

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LOCATION

■ PAGES IMMOBILIÈRES BUREAUX | VAUD

MORGES (VD) | À LOUER | Lake Geneva Park

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

E

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A GR M

M

NEU

F

Surfaces administrat ives de 380 m2 à 11 800 m2 • Centres d’affaires composés de trois bât iments interdépendants • Localisat ion, visibilité et accessibilité opt imaux • www.lakegenevapark.com • Disponibilité été 2013. (Les travaux ont démarré)

PRO

Surfaces de bureaux divisibles

LOCATION

GENèVE ET ENVIRONS | BUREAUX PAGES IMMOBILIèRES ■

GENÈVE | À LOUER | Plateau de Champel

GENÈVE | À LOUER | Les Pléiades

Immeuble de bureaux indépendants

Surfaces de bureaux divisibles

Surfaces administrat ives de 3 400 m² • Immeuble de haut standing • Surfaces aménagées • Places de parking disponibles • Disponible le 1er trimestre 2011

Surface totale de 3 000 m² environ divisibles dès 688 m² • Nombreuses places de parkings • L’immeuble est en construct ion. La livraison est prévue pour mars 2012 • Immeuble de bureaux MINERGIE® de haut standing

GENÈVE | À LOUER | Rue du XXXI Décembre

CAROUGE (GE) | À LOUER | Reverso

Surfaces administrat ives

Surfaces administrat ives

4 300 m2 de surfaces administrat ives et commerciales • Immeuble rénové MINERGIE® • Les surfaces seront semi-aménagées • Disponibilité 12 mois après l’obtent ion du permis

• • • •

9 434 m² de surface brute Immeuble de très haut standing Minergie® Nombreuses places de parking

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LOCATION

■ PAGES IMMOBILIèRES BUREAUX | GENèVE ET ENVIRONS

GENÈVE | À LOUER | Proche de l'aéroport

GENÈVE | À LOUER | Blandonnet

Immeuble de bureaux

Surfaces administratives de haut standing

Immeuble de bureaux en construct ion, indépendant et de grand standing • Il reste une surface totale de 1 200 m2 environ aménageable au gré du preneur et divisible dès 800 m2 • Livraison : Fin 2012

Surfaces de bureaux lumineuses dans un complexe internat ional • 5 744 m2 répart is sur 2 niveaux • A deux pas de l‘aéroport internat ional et de l’autoroute A1 • Au pied du tram • Le complexe offre de nombreux services

GENÈVE | À LOUER | Blandonnet

GENÈVE | À LOUER | Proche de l'aéroport

Surfaces de bureaux neuves Minergie

Immeuble de bureaux

Surfaces de bureaux dans un complexe internat ional de grand standing • 2 786 m2 répart is sur 2 niveaux • A deux pas de l‘aéroport internat ional et de l’autoroute A1 • Au pied du tram • Le complexe offre de nombreux services

1 300 m2 de surfaces divisibles dès 450 m² • Dans un environnement modernes et lumineux • A proximité immédiate de l’aéroport de Genève • Dépôts et parkings disponibles

®

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LOCATION

BUREAUX | GENèVE ET VAUD PAGES IMMOBILIèRES ■

MEYRIN (GE) | À LOUER Surfaces administratives

Surfaces administrat ives de 3 150 m2 divisible par 1 000 m2 • A proximité de l’aéroport de Genève • Très bien desservi en transports publics ECUBLENS (VD) | À LOUER Halles industrielles

Halle industrielle de 8 000 m² • Au centre d’Ecublens • A proximité des transports publics et de l’autoroute A1

LA PRAILLE (GE) | À LOUER Locaux commerciaux

300 m2 de surfaces art isanales et administrat ives • 270 m2 de terrasse mise à disposit ion • Surface traversante très lumineuse

CAROUGE (GE) | À LOUER Locaux commerciaux

Surfaces totale d’environ 1 336 m2 • 745 m2 au rez-dechaussée et 590 m2 au 1er étage, divisible • Locaux ent ièrement rénovés

SATIGNY (GE) | À LOUER Locaux commerciaux

VERSOIX (GE) | À LOUER Surfaces administratives

Halle industrielle de 1 000 et 1 600 m2 avec bureaux dès 600 m2 • Bât iment ent ièrement climat isé • Hauteur sous plafond de 6,8 mètres

Surfaces de bureaux ent ièrement rénovées • 3 364 m2 divisibles au gré du preneur • À 10 minutes du centre-ville de Genève et de l’aéroport int.

ETOY (VD) | À LOUER Halle industrielle

Surface totale de 14 000 m2 • Au cœur de la zone industrielle et commerciale du Littoral Park • A proximité immédiate de l’autoroute A1 AIGLE (VD) | À LOUER Halle industrielle

Bât iment d’une surface totale de 6 900 m2 • Entrepôt, part ie administrat ive et surfaces logist iques (400 m2)

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182 156 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE | N°106

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L’équipe de SPG Intercity Zurich s’investit avec compétence, expérience et passion en faveur de vos biens immobiliers à usage commercial. Testez-nous!

Denise Kölliker Assistant

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Assistant / Consultant Tenant and Landlord Representation

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Sandro Henggeler Senior Consultant Tenant and Landlord Representation

Natalia Ignatova

Consultant Tenant and Landlord Representation

Gabriela Brandenberg Head Retail Services

Robert Hauri MRICS CEO

Valentin Müller MRICS Head Investment Consulting

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Paul Gerlich

Head Senior Consultant Tenant and Landlord Investment ConRepresentation sulting

Alex Bangerter

Consultant Investment Consulting

SPG Intercity is a joint venture of the Société Privée de Gérance (Geneva) and the Intercity Group (Zurich), two independent real estate service companies with offices in major Swiss cities. SPG Intercity Zurich: Zollikerstrasse 141, P.O. Box, CH-8032 Zürich, Phone +41 (0)44 388 58 48. SPG Intercity Geneva: Route de Frontenex 41A, CH-1207 Genève, Phone +41 (0)22 707 46 00. SPG Intercity Basel: Rennweg 40, P.O. Box, CH-4020 Basel, Phone +41 (0)61 317 67 80

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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VENTE

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1. NYON – Charmante propriété de style ancien entièrement rénovée avec cachet et qualité de matériaux. Elle offre 7 pièces + cuisine, pavillon, terrasses, piscine etc. sur une belle parcelle arborisée. Surface habitable d’environ 300 m2.

Situation proche du centre.

CHF 3 950 000.–

2. lA CROIX-SUR-LUTRY – Magnifique propriété du XVIIIe siècle sur parcelle d’environ 2 000 m2. Située à 5 minutes de la sortie autoroute de Lutry, dans un magnifique cadre campagnard très peu urbanisé. Orientée plein sud avec vue sur les champs, les Alpes et le lac. Environnement très calme et privatif.

CHF 3 450 000.– CES OBJETS CONSTITUENT UNE SÉLECTION DE NOTRE PORTEFEUILLE. POUR EN SAVOIR PLUS CONTACTEZ-NOUS.

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MEMBRE DU GROUPE SPG

VENTE

V A U D | V I L L A S P A G E S I M M O B I L I è R E S ■

1. CHAVANNES-DES-BOIS – Située dans un ancien quartier résidentiel calme et bien arborisé magnifique villa individuelle de 5 pièces + cuisine sur une belle parcelle d’environ 650 m2. Construction traditionnelle de 1962 rénovée et agrandie en 2008. Actuellement louée.

CHF 1 580 000.–

2. CRANS-PRès-Céligny – Belle villa jumelle de 6.5 pièces + cuisine : surface utile d’habitation d’environ 318 m2. Situation calme et ensoleillée. Garage et 4 places de parc extérieures.

CHF 2 180 000.–

3. LULLY – Magnifique villa individuelle de 7.5 pièces + cuisine et appartement indépendant de 2 pièces + cuisine bénéficiant d’une vue sur le lac et les Alpes. Environnement tranquille sur parcelle d’environ 1 900 m2 très bien arborée et bordée par des vignes côté Jura et une zone agricole. Surface habitable d’environ 310 m2. Une piscine chauffée, un jacuzzi et un biotope agrémentent cette propriété.

CHF 3 500 000.–

4. CRASSIER – Cette villa jumelle se situe dans un quartier résidentiel à Crassier.

Elle est entourée par un jardin clôturé et arboré (orienté sud/sud-ouest). Les pièces, au nombre de 7, offrent un bel espace à vivre, idéal pour une famille. La maison a été entretenue régulièrement.

CHF 1 490 000.–

5. LE VAUD – Dans un environnement calme, villa individuelle de 5 pièces + cuisine sur belle parcelle arborée d’environ 1 050 m2. Surface habitable d’environ 160 m2.

CHF 1 150 000.–

6. DENGES – Charmante maison de village au cœur du bourg, située à 5 minutes en voiture de Morges et de l’embranchement de l’autoroute. Surface utile d’environ 180 m2. Commerces, écoles et transports publics sont à proximité.

CHF 980 000.–

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MEMBRE DU GROUPE SPG

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vente

■ P A G E S I M M O B I L I è R E S V I L L A S | V A U D

1. Gilly – Splendide propriété de 1780 située en plein cœur d’un village entre Rolle et Gland. Cette exceptionnelle demeure rénovée totalement en 2011, offre un cachet unique par ses poutres apparentes, ses pierres naturelles et ses parquets d’époque (dans certaines pièces). Avec des finitions qui satisferont les clients exigeants et les plus raffinés, cette demeure de 8 pièces dispose de 485 m2 de surface utile, ainsi qu’un jardin, 2 terrasses, un couvert, 4 places de parc et une vue sur le lac depuis les chambres du 2e niveau.Situation calme et ensoleillée.

CHF 3 400 000.–

En exclusivité

2. Nyon – Propriété neuve avec piscine intérieure. Située à deux pas du lac et proche du centre de Nyon. Surface utile de plancher d’environ 1 000 m2. Parcelle de plus de 6 000 m2. Garages intérieurs ainsi qu’une dépendance avec garage. Possibilité de construire une habitation supplémentaire de 500 m2 utiles. Finitions au gré du preneur.

Prix : CHF Fourchette de prix : CHF

1 - 3 millions

3 -6 m.

6-9 m.

9-12 m.

12 m.

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MEMBRE DU GROUPE SPG

VENTE

v aud | V I L L A S P A G E S I M M O B I L I è R E S ■

3. LUTRY – Cette splendide propriété (neuve) de 11 pièces pour environ 540 m2 habitables offre des prestations de premier ordre : plusieurs terrasses, ascenseur vitré, piscine à débordement, garage souterrain pour une dizaine de voitures, marbre et granit à volonté, vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. La parcelle de 1 800 m2 est clôturée et l’entrée se fait par un portail sécurisé. Disponible de suite.

Prix : CHF

4. BOUGY-VILLARS – Cette somptueuse propriété (à construire) d’env. 580 m2, dans le village de Bougy-Villars offre des prestations de grand standing ainsi qu’une vue panoramique sur le lac Léman. Surface de la parcelle 3 560 m2. Cette propriété offre aussi une piscine intérieure, un ascenseur et de nombreux garages.

Prix : CHF Fourchette de prix : CHF

1 - 3 millions

3 -6 m.

6-9 m.

9-12 m.

12 m.

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MEMBRE DU GROUPE SPG

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vente

■ P A G E S I M M O B I L I è R E S A P P A R T E M E N T S et surfaces commerciales | V A U D

1. NYON – Magnifique appartement attique traversant en pignon de 4.5 pièces + cuisine situé à l’ouest de la ville de Nyon. Bénéficiant d’une excellente situation, à proximité du centre, des transports et des écoles, l’endroit est calme, à l’abri de toutes nuisances. Surface d’environ 168 m2 + 2 terrasses de 17 m2 au total et cave de 12 m2 environ. Avec place de parc intérieure. Actuellement loué.

CHF 1 680 000.–

2. NYON – Idéalement situé à Nyon, à deux pas du centre, du gymnase, et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 6 pièces + cuisine est parfait pour une famille grâce à ses nombreuses chambres et ses grands espaces de vie. Il donne sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest (65 m2 environ). Actuellement loué.

CHF 1 750 000.–

3. COPPET – Dans la résidence des Perrières situé au Nord-est du village dans un magnifique parc, magnifique attique de 3.5 pièces + cuisine avec grande terrasse et vue imprenable sur le lac et les Alpes. Construction de type contemporaine récente et d’excellente qualité. Environnement calme et dégagé avec commerces, écoles et gare à proximité.

CHF 1 950 000.–

4. COPPET – Attique lumineux et de standing de 5 pièces + cuisine, situé dans le complexe résidentiel du Domaine des Perrières, au nord-est du bourg de Coppet. Cet attique est dans un site privilégié (calme et arboré), proche du lac. Surface habitable de 200 m2 + grande terrasse (200 m2). Actuellement loué.

CHF 2 800 000.–

5. NYON – Cette surface commerciale se trouve dans les bas de Nyon, proche du quartier de Rive. Un grand parking se trouve à quelques minutes à pied. Ce local commercial de 35 m2 environ se trouve dans un immeuble mixte en PPE (commerces et habitations).

CHF 490 000.–

6. FOUNEX – Belle surface commerciale d’environ 200 m2 avec 4 garages box se situant dans un quartier résidentiel calme. A proximité de l’autoroute sortie Coppet. Elle a été construite en 1990 et rénovée en 2007 et fait partie d’une PPE. CHF 1 400 000.–

CES OBJETS CONSTITUENT UNE SÉLECTION DE NOTRE PORTEFEUILLE. POUR EN SAVOIR PLUS CONTACTEZ-NOUS.

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MEMBRE DU GROUPE SPG

Construction récente

1. GINGINS – Villa contiguë construite sur une parcelle d’environ 200 m2, tranquillité et dégagement sur la campagne environnante et le Jura. 5 pièces, surface habitable 140 m2, salle à manger/séjour avec cheminée et sortie sur le jardin, cuisine, 3 chambres à coucher, une pièce dans les combles, 2 salles de bains, w.-c. visiteurs, un garage et places extérieures.

Loyer CHF 3 500.– + charges

location

v au d | V I L L A S P A G E S I M M O B I L I è R E S ■

2. GLAND – Jolie villa jumelle de construction récente avec matériaux de qualité, sur une parcelle de 900 m2. 5 pièces, surface habitable de 160 m2 comprenant : cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec poêle suédois, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, w.-c. séparés et sous-sol aménagé.

Loyer CHF 4 800.– + charges

Nouvelle construction

3. GIVRINS – En plein cœur du village de Givrins cette maison neuve et moderne de 190 m2 est idéale pour une famille. Cette villa de 6 pièces comprend cuisine entièrement équipée ouverte sur grand séjour avec poêle suédois, 5 chambres à coucher, 2 salles d’eau, w.-c. visiteurs et sous-sol aménagé, jardin de 150 m2.

Loyer CHF 7 900.– + charges

4. BOGIS-BOSSEY – Jolie villa jumelle en parfait état, sur une parcelle de 1 300 m2 environ, située dans un quartier résidentiel de villas à proximité de l’école Internationale. 6.5 pièces, surface habitable 200 m2, salle à manger/ séjour avec cheminée, cuisine, véranda, 4 chambres à coucher, 4 salles d’eau, sous-sol aménagé, un garage et places extérieures.

Loyer CHF 7 500.– + charges

5. EYSINS – Villa individuelle avec piscine construite sur une parcelle de 1 500 m2, surface habitable 200 m2, grand séjour/salle à manger, cuisine habitable, 4 chambres, 3 salles d’eau + combles et sous-sol. Un garage et plusieurs places extérieures.

Loyer CHF 8 500.– + charges

6. BEGNINS – Villa individuelle avec piscine et très belle vue sur le lac et les Alpes, maison traditionnelle de qualité. 10 pièces, surface habitable 540 m2, cuisine luxueusement équipée et agencée, séjour et salle à manger spacieux, bibliothèque avec cheminée, 5 chambres à coucher, 5 salles d’eau, sous-sol aménagé d’une salle de jeux, sauna, caves à vin, jardin, piscine chauffée. 2 garages doubles et places de parc extérieures.

Loyer CHF 19 500.– + charges (entretien jardin et piscine compris)

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MEMBRE DU GROUPE SPG

SERVICE DES LOCATIONS – RYTZ & CIE SA Avenue A.-Cortot 7 – 1260 Nyon – Tél. 022 36 36 037/38 – Fax 022 36 36 085 www.rytz.com – location@rytz.com

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LOCATION

■ P A G E S I M M O B I L I è R E S A P P A R T E M E N T S | V A U D

1. GLAND – Appartement de 4.5 pièces, 100 m2, situé dans un immeuble récent à proximité des commerces et des transports publics. Séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte sur coin à manger, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salles de bains et 2 places de parc.

Loyer CHF 2 600.– + charges

2. COPPET – Bel appartement situé dans un petit immeuble classé, totalement rénové, dans le bourg de Coppet. 3 pièces, 97 m2, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres à coucher, salle bains avec baignoire et douche, w.-c. séparés.

Loyer dès CHF 3 000.– + charges

3. LUINS – Immeuble construit en 2010, très bien situé au coeur du vignoble, avec vue dégagée sur les Alpes. Appartement de 4.5 pièces comprenant cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, 3 chambres à coucher, une grande mezzanine de 49 m2, 2 salles d’eau. Une place de parc intérieure + une place de parc extérieure.

Loyer CHF 3 400.– + charges

4. FOUNEX – Bel appartement de 4.5 pièces + cuisine habitable sur une surface de 125 m2, comprenant salon avec accès au balcon, 3 chambres dont 2 avec balcon, 2 salles d’eau, w.-c. visiteurs et place de parc intérieure.

Loyer CHF 2 900.– + charges

5. SIGNY – Bel appartement en duplex de haut standing de 4.5 pièces, comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau, mezzanine. Balcon de 15 m2 avec magnifique vue sur le lac et les Alpes.

Loyer CHF 2 900.– + charges

6. LA RIPPE – Au centre d’un petit village, appartement de 5 pièces d’une surface de 190 m2, comprenant une pièce à usage multiple, cuisine entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle à manger, w.-c. visiteurs, 3 chambres, 2 salles de bains.

Loyer CHF 3 500.– + charges

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MEMBRE DU GROUPE SPG

location

v aud | A P P A R T E M E N T S P A G E S I M M O B I L I è R E S ■

7. PRANGINS – Bel appartement de 5.5 pièces, 161 m2, au 2e étage d’une ancienne ferme entièrement rénovée en 2009. Cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur séjour, grand balcon, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau. 2 places de parc intérieures.

Loyer CHF 3 500.– + charges

8. NYON – Appartement triplex de 5 pièces et 173 m2 comprenant cuisine agencée avec balcon, w.-c. visiteurs, spacieux séjour avec cheminée et véranda, 3 chambres, salle de bains. Au 2e étage, studio avec entrée indépendante comprenant une grande chambre, cuisinette, salle de bains et grande terrasse avec vue sur le lac et les Alpes.

Loyer CHF 3 900.– + charges

9. PULLY – Grand appartement de 6 pièces pour une surface de 155 m2, comprenant un grand séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 w.-c. séparés et balcon avec vue sur le lac.

Appartement rénové en 2009.

Loyer CHF 3 950.– + charges

10. CRASSIER – Appartement de 4 pièces, 140 m2, au 1er étage. Grande cuisine entièrement agencée, équipée et habitable, séjour avec cheminée et balcon orienté sud, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau. 2 places de parc incluses.

Loyer CHF 3 900.– + charges individuelles

11. CHAVANNES-LE-VEYRON – Appartement situé dans une maison de village avec beaucoup de cachet et poutres apparentes, belle cuisine, moderne, entièrement équipée, grand salon/salle à manger, 3 chambre à coucher, 2 salles d’eau, terrasse et jardin.

Loyer CHF 3 700.– + charges

12. EYSINS – Appartement de haut standing de 5 pièces en duplex, de 180 m2.

Cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur grand séjour avec cheminée, 4 chambres à coucher, 3 salles d’eau, w.-c. visiteurs et 2 places de parc intérieures.

Loyer CHF 4 900.– + charges

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Leader de l’immobilier sur la Côte vaudoise, entre Genève et Lausanne, la régie RYTZ & Cie S.A., filiale du Groupe sPG, met à la disposition de ses clients ses compétences en matière de gérance-location, de courtage, d’évaluation et de promotions immobilières. Active depuis 1947, elle dispose dans son portefeuille de toutes les catégories d’objets: villas, appartements, PPE, parkings, terrains, propriétés de haut standing. Certifiée ISO 9001, elle offre un service de haute qualité, performant et de proximité. Grâce au Groupe sPG, solidement implanté en suisse, la régie rYTZ & Cie s.A. offre à ses clients des compétences et un savoir-faire multiservices.

RYTZ & CIE S.A. Avenue Alfred-Cortot 7

1260 Nyon Tél. : +41 22 363 60 00 Fax : +41 22 363 60 20 E-mail : info@rytz.com www.rytz.com

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Nyon (VD)

location

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Loyer CHF 6 000.– + charges CHF 250.– XX

6 pièces en attique, surface de 230 m2 avec une superbe vue sur le lac et les Alpes.

Finitions et agencement modernes et très luxueux. Grande terrasse de 205 m2.

Loyer : CHF Fourchette de prix : CHF

1-5 000.–

5-10 000.–

10-15 000.–

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AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

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LOCATION

■ P A G E S I M M O B I L I è R E S S U R F A C E S C O M M E R C I A L E S | V A U D

Nyon (VD)

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5 niveaux de bureaux, de 538 m2 par étage.

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Rez-de-chaussée (accès depuis le côté gare) 712 m2 et mezzanine de 410 m2

XX

Sous-sol disponible 711 m2

XX

Disponible / technique / abri 711 m2

Le chantier est ouvert. Disponible dès le 2e semestre 2013.

Renseignements au 022 36 36 037/38.

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SERVICE DES LOCATIONS – RYTZ & CIE SA Avenue A.-Cortot 7 – 1260 Nyon – Tél. 022 36 36 037/38 – Fax 022 36 36 085 www.rytz.com – location@rytz.com

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

MEMBRE DU GROUPE SPG

Megève

VENTE

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Rare à la vente

Belle propriété atypique Vue magnifique sur les montagnes Exceptionnelle et vaste ferme savoyarde atypique en très bon état de conservation, à rénover entièrement. Elle offre un important potentiel (Shon 389). Secteur privilégié. Bonne exposition.

Prix : EUROS 2 835 000.–

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MEMBRE DU GROUPE SPG

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VENTE

■ P A G E S I M M O B I L I è R E S P R O P R I é t é | france

Yvoire Exclusivité

Magnifique propriété contemporaine Vue sur le lac Belle propriété développant une surface habitable de 325 m² sur 3 niveaux. Terrain de 3 809 m² entièrement clôturé et magnifiquement arboré, agrémenté d’une piscine à débordement chauffée, de 3 terrasses d’environ 250 m² avec cuisine d’été et pergola.

Prix : EUROS

Fourchette de prix : EUROS

Etiquette Énergie : D

1 million

1 -3 m.

3-6 m.

6-9 m.

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MEMBRE DU GROUPE SPG

À 10 min de la douane de Thônex-Vallard

VENTE

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Avis aux amateurs

Maison de maître datant du XVIIIe siècle Charme et calme assuré Magnifique domaine de caractère comprenant des dépendances en partie rénovées. Son somptueux parc clos et arboré de 15 000 m² est agrémenté de splendides essences, d’une piscine et d’un pool-house.

Prix : EUROS

Fourchette de prix : EUROS

Etiquette Énergie : E, D et G (plusieurs bâtiments)

1 million

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3-6 m.

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VENTE

■ P A G E S I M M O B I L I è R E S P R O P R I é t é | france

À seulement 7 km d’Hermance Situation exceptionnelle et rare

Domaine « pieds dans l’eau » Avec ponton et plage privée Sur les bords du lac Léman, proche de Genève, domaine exceptionnel les pieds dans l’eau.

Il offre une superficie habitable totale d’environ 800 m² sur une parcelle de 1.8 hectare.

Ponton privé. 110 mètres de berge.

Prix : EUROS

Fourchette de prix : EUROS

Etiquette Énergie : E

1 million

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3-6 m.

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MEMBRE DU GROUPE SPG

VENTE

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1. ANNEMASSE – Attique de 5 pièces + cuisine offrant un salon avec cheminée de 70 m² avec accès véranda, salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bains.

Terrasse de 150 m². Parkings.

Prix: EUROS Etiquette Energie : E

2. Juvigny – Situation calme pour cette villa individuelle bénéficiant d’une très belle vue. Elle se compose d’un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau.

Garage pour 2 voitures. Belle parcelle de 1 631 m², avec terrasse.

EUROS 695 000.– Etiquette Energie : D

Exclusivité

3. TANINGES – Coquet chalet offrant cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, 2/3 chambres et joli jardin privatif de 322 m². Parking privé. Situation calme et ensoleillée, vue dégagée.

EUROS 220 000.– Etiquette Energie : G

4. BEAUMONT – Villa mitoyenne dans résidence de standing avec piscine sur joli terrain clos et arboré. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, salon, salle à manger avec cheminée, 2 chambres, 2 salles de bains, garagebuanderie. Secteur privilégié.

EUROS 495 000.– Etiquette Energie : C

Exclusivité

5. GAILLARD/Proche de la frontière – Au 4e étage d’un immeuble de standing, appartement de type 4 pièces + cuisine aménagée d’environ 110 m² habitables offrant un grand salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. Il bénéficie de 2 balcons, d’une cave en sous-sol et d’un garage.

Vue dégagée.

EUROS 420 000.– Etiquette Energie : D Fourchette de prix : EUROS

1 million

1 -3 m.

6. SUR LES HAUTEURS DE CRANVES-SALES – Propriété récente de très belle construction offrant 320 m² habitables + sous-sol complet. Elle se compose d’un vaste séjour cheminée de 115 m², 6 chambres et 3 salles de bains.

Prestations de qualité. Chauffage par géothermie. Terrain de 2 480 m² avec piscine et vue magnifique sur le lac Léman.

Prix: EUROS Etiquette Energie : B 3-6 m.

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SUISSE - Bavois (Vaud) Facilement accessible depuis Genève (60 mn) et Lausanne (15 mn), ce domaine d’environ trois hectares comprend le Château et ses annexes, la Ferme ainsi qu’une Maison paysanne

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avec son Pavillon. Le Château, entièrement rénové dans les années 90, offre une surface habitable d’environ 800 m2. S’agissant de la Ferme, sa surface habitable de 1 265 m2 est composée de 6 appartements et d’un vaste et unique espace de réception qui permet d’organiser

Bavois (VD)

des événements de qualité pour plus de 200 personnes. La Maison paysanne et son Pavillon sont érigés sur une parcelle constructible, qui conviendrait pour créer 1 735 m2 de surface de I TA L I E

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Thanks to its excellent rail and motorway connections, the delightful village of Bavois is no more than 15 minute trip from Lausanne or 60 minutes from Geneva. The domain of around three hectares comprises the Château with its annexes, the farm and the cottage plus outbuilding. The Château was completely renovated by its present owner during the 90s with a total living space of 800 sq.m. The farm, which has a total living area of 1,265 sq.m consists of 6 separate apartments offering a vast space of around 450 sq.m that can be used to organise grand events for over 200 people. The cottage and outbuilding stand on a parcel which could serve to construct condominium apartments with a net floor area of around 1,735 sq.m.

Prix / Price : CHF CHF 4 - 8 millions

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VENTE

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A L L E M AGN E

SUISSE - Cologny (Genève) Le château d’El Masr est le seul exemple genevois de style néo-tudor. Il est composé d’un donjon terrasse, d’une tourelle escalier offrant une vue incroyable sur la Cité de

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AU T R I C H E

SUISSE

Calvin et son jet d’eau. Il est également composé de créneaux, de mâchicoulis et d’une chapelle seigneuriale. Le propriétaire actuel s’est appliqué pendant cinq années à la rénovation de cette bâtisse. Des colonnes à la toiture, tout a été rénové avec soin en respectant chaque détail afin de conserver à l’identique le style néo-élisabéthain très

Cologny (GE)

en vogue en Grande-Bretagne au moment de la construction initiale du château.

I TA L I E

The El Masr Chateau is the only example in Geneva of Neo-Tudor style. It is comprised of a terrace donjon, a turret staircase with an incredible view over Calvin’s City and the Lake Geneva water fountain. It also has crenels, machicolations and a seigniorial chapel. The current owner spent five years renovating this building. From the columns to the roof, everything has been renovated with great care, respecting each detail in order to perfectly maintain the Neo-Elizabethan style, which was very fashionable in Great Britain at the time of the initial construction of the Chateau.

Prix / Price : CHF

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VENTE

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Imprégnée d’histoire, Nautilus Island est une île de beauté naturelle, située à l’entrée du port de Castine. L’île a une superficie d’environ 37 acres (14,97 hectares). La propriété dispose de 6 chambres à coucher, d’une piscine et d’une vue imprenable sur la Penobscot Bay. Pieds dans l’eau, une ferme et une maison d’hôtes, un garage à bateaux aménagé en un sas au bord de l’eau avec cuisine, bar, cheminée en pierres, jetée et aire d’accostage. Des jardins, un court de tennis et une grange viennent couronner le tout.

Steeped in history, Nautilus Island is located at the entrance to Castine Harbor and encompasses 37± acres of natural beauty. The six-bedroom manor house with swimming pool has sweeping vistas of Penobscot Bay. At water’s edge, a farmhouse and guest cottage, boat house converted to a waterfront escape with kitchen, bar, and stone fireplace, pier and moorings. Gardens, tennis court, and barn complete this captivating offering.

Prix / Price : CHF

CHF 4 - 8 millions

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L’INFORMATION IMMOBILIĂˆRE AUTOMNE 2011 | N°106

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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AUTOMNE 2011 | N°106 L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

215

ILS ONT DIT

L’a rt m’a sauvé, car il pe rmet d’être a no rma l dans la n orma lit é .

EXIT >

La littérature doit dépasser le bout de la rue, montrer ce qu’une caméra ne voit pas, illuminer les coins obscurs de la vie, de la réalité, insinuer des doutes dans la tête des gens.

Ch ristia n Boltanski (1944)

A n t o n i o Ta b u c c h i (1943)

Un ami, un véritable ami , c’ e st au ssi u n t émoin , quelqu’un dont le regar d permet d’évaluer mieux sa p ro p re vie .

On aura beau tout savoir, tout manigancer, tout organiser, tout manipuler, penser à tout, le sexe nous déborde.

Emmanuel Carrè re ( 1 9 5 7)

Avec la télévision, il n’y a plus qu’un flux permanent, un ruissellement ininterrompu, tout coule et rien ne reste. L’œil ne contemple plus, il avale.

Un jo ur, les a înés ne s ont p lus là . E t il f au t m alhe ure u se men t se ré sou dre à v iv re a vec s es co nt e mp o rain s.

Pa trick Modiano (1945)

P h i l i p Ro t h (1 933)

A l a i n Fi n k i e l k r a u t (1949)

Quand on se mêle de diriger une révolution, la difficulté n’est pas de la faire aller, c’est de la retenir.

H o n o r é G a b r i e l M i r a be a u (17 4 9 -1 7 91)

PROCHAINE PAR UTION : FÉVRIER 2012

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L’INFORMATION IMMOBILIÈRE AUTOMNE 2011 | N°106

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