tvarieji pastatai

DE OOSTERLINGEN:

nauji namai – ne tik žmonėms!

Paulina SATKUTĖ

Amsterdame, Oostenburgo saloje, jau 2022 m. pabaigoje turėtų iškilti architektų biuro MVRDV (Olandija) projektuoti 7 pastatai, kuriuose bus įrengti net 144 butai. Žaliajam projektui skirtas 13 950 kv. m plotas, iš kurio 1000 kv. m bus skirta kitoms patalpoms – maitinimo paslaugas teikiančioms įstaigoms, sveiko maisto parduotuvėms, nedideliam kino teatrui ir kt. Projektas išsiskiria 7 gyvenamųjų pastatų kompozicija, primenančia brūkšninį kodą (angl. barcode). Pastatų kompleksą sudarantys pastatai sukuria vieningą kompoziciją, tačiau kiekvienas pastatas turi ir savo charakterį, skirtingą aukštį, stogo formas ir fasadus, kurie bus pagaminti iš medžio, stiklo, perdirbtų plytų ir biokompozito.

Kiekvienas pastatas turi ir savo charakterį, skirtingą aukštį, stogo formas ir fasadus, kurie bus pagaminti iš medžio, stiklo, perdirbtų plytų ir biokompozito.

Architektų biuras MVRDV išsiskiria savo požiūriu suteikti miestams ir kraštovaizdžiui kuo daugiau žalumos, pasitelkiant daugybę specialistų ir pritaikant moksliniais tyrimais pagrįstus projektavimo metodus, įtraukiant užsakovus, visuomenę ir įvairių sričių ekspertus. Daugybę tvarių ir žalių šedevrų sukūrę MVRDV studijos architektai nuolat ieško šiuolaikinių architektūros ir urbanistikos klausimų sprendimų ir kuria tvarios architektūros pavyzdžius visuose pasaulio regionuose.

Gyvenamieji pastatai bus statomi buvusiame pramonės rajone, salos pakraštyje. Miesto praeitis ir pramoninė istorija suteikia ypatingos dvasios šiam rajonui – monumentaliomis krantinės sienomis, sandėliais, uosto kranais kaimynystėje. Kuriant projektą buvo siekiama išlaikyti ir pabrėžti istorinių sandėlių autentiškumą, todėl MVRDV dalį fasadų suprojektavo remdamiesi sulankstomųjų ir stumdomųjų langinių bei stogelių principu. Jie suteikia gyventojams privatumo ir leidžia atidaryti ir uždaryti fasadą taip, kaip buto šeimininkui norisi ir patinka. Projektas išsiskiria tvarumo idėja ir didele gausa žalumos, kuri figūruoja visame projekte. Tačiau esminė komplekso dalis – dideli sodai, šiltnamiai, paukščių, vabzdžių, o svarbiausia – ir taip sparčiai nykstančių bičių namai. Pasak MVRDV steigėjo Winy Maaso, tai bus žalias kompleksas, kuris yra naudingas ne tik žmonėms, bet ir paukščiams bei vabzdžiams. Vienas pastatas bus pagamintas iš plūktos žemės – senoviško ir tvaraus statybos būdo; kitas turės visiškai žalią fasadą. Į fasadus taip pat bus integruotos lizdinės dėžutės žvirbliams, čiurliams ir šikšnosparniams. Žemesniųjų pastatų stogai turės obelų sodą, miesto daržą ir miškelį ant stogo. Tai nuostabi idėja, siekiant padėti aplinkosaugai ir kuriant erdves ne tik žmonėms, bet ir gyvūnijai. Projekto architektai ypač didelį dėmesį skyrė pėsčiųjų takams ir viešosioms erdvėms, siekdami skatinti bendruomeniškumo jausmą. Visi pastatai bus statomi pakopomis, turės terasas ir skirtingą indėlį miesto ekologiškumui.

Projekto autorių vizualizacijos

Esminė komplekso dalis – dideli sodai, šiltnamiai, paukščių, vabzdžių, o svarbiausia – ir taip sparčiai nykstančių bičių namai.

Kiekvienas komplekso modulis turi savo „žaliąją“ idėją ir yra skirtingo aukščio bei konfigūracijos

Komplekso išklotinė akivaizdžiai parodo, kad jo kūrėjams ir vystytojams svarbesnė tvarumo, integracijos į gamtą idėja, o ne makimaliai išnaudoti esamą sklypą ir statyti pagal aukščiausią galimą altitudę. Namas - oranžerija

Namas bitėms

Perdirbamų medžiagų

Namas Namas - sodas

Namas akmuo

Namas paukščiams

„ICOPAL“ APŽELDINTAS STOGAS – SISTEMA IŠ „VIENŲ RANKŲ“

„Icopal“ žaliasis stogas sveria iki 60 kg/m2 , stogas su intensyviu apželdinimu iki 235 kg/m2.

Įrengiama tiek ant plokščiųjų, tiek ant šlaitinių stogų.

Žaliojo stogo privalumai

1. Sušvelnina miesto klimatą. 2. Sulaiko ir sunaudoja apie 50 proc. lietaus vandens. 3. Sumažina triukšmą. 4. Sugeria iki 20 proc. dulkių ir kenksmingų dalelių iš oro. 5. Padidina biologiškai aktyvių paviršių plotą miestuose. 6. Padidina oro drėgmę ir suteikia gryno oro bei deguonies.

„BMI ICOPAL“ suteikia

1. Pilnai sukomplektuotą žaliojo stogo sistemą, įskaitant augmenijos sluoksnį. 2. Techninę pagalbą projektuojant. 3. Techninę priežiūrą ir pagalbą įrengimo metu – įrengus žaliąjį stogą augmenija yra atspari piktžolėms, jos nereikia pjauti, rekomenduojama apžiūrėti kartą per metus ir patręšti. 4. „Icopal“ žaliasis stogas atsparus išoriniam ugnies poveikiui, atitinka BRoof(t1). 5. Montuotojų, galinčių įrengti žaliojo stogo sistemą, pagalbą. 6. 20–25 m. „Icopal“ sistemos garantiją (augmenijos sluoksniui suteikiama 1 m. garantija).

Laisvės pr. 3, LT-04215 Vilnius Tel. +370 5 261 25 13 El. p. stogas@bmigroup.com bmigroup.com/lt Priežiūra

„BMI ICOPAL“ ekstensyvūs žalieji stogai yra sudaryti iš želdinių, kurių augalijos sluoksnio aukštis yra ne didesnis kaip 150 mm. Gausūs želdiniai yra augmenijos forma, kuri gali savarankiškai vystytis ir augti be nuolatinės priežiūros. Ji gali prisitaikyti prie tam tikrų klimato sąlygų ir nereikalauja intensyvios priežiūros.

Vilniaus vystyme daugiau viešumo

„Vilniaus vystymo kompanija“ (VVK) daugiau kaip 30 metų vykdo Vilniaus miesto viešųjų statybos objektų priežiūrą ir valdymą. Šiandien įgyvendinami pokyčiai, padėsiantys tapti atvira, konkurencinga, skaidria ir efektyviai veikiančia savivaldybės valdoma įmone. Nuo rugpjūčio įmonei vadovauja atvirą konkursą laimėjęs Saulius Barauskas.

„Pokyčiai yra reikalingi norint drąsiai žiūrėti į akis tiek užsakovams, tiek vilniečiams, tad prioritetu matau poreikį projektus įgyvendinti laiku, skaidriai ir neviršijant numatytų kaštų“, – sako naujasis VVK vadovas.

Informacija – vieša

Efektyvus projektų valdymas, savalaikis projektų realizavimas, laiku pastebėtos ir ištaisytos klaidos, optimali projekto kaina – pagrindiniai VVK siekiai. Nors tradiciškai statybos sektoriuje informacija yra jautrus klausimas, o konfidencialumas yra ypatingo lygmens, tačiau VVK formuoja naujas praktikas viešuosiuose pirkimuose, projektų valdymo srityje bei siekia, kad informacija būtų viešai prieinama. Šiuo metu VVK valdo 70 projektų už beveik 170 mln. eurų.

Nauja praktika

Nuo birželio VVK viešina informaciją, kurios anksčiau neatskleisdavo valdytojai, vystytojai ar užsakovai, ir pateikia ją savo interneto puslapyje. Bendrovės svetainėje pasirinkus projektą, galima rasti visą aktualią informaciją: priešprojektinius pasiūlymus, projektus, sąmatas, atliktų darbų aktus. Tai suteikia galimybę susipažinti su projektais, padeda greičiau juos pritaikyti visuomenės poreikiams. Rangovai gali tinkamai įvertinti projektus dar iki paskelbiant konkursą, todėl užtenka laiko susipažinti ir su didelės apimties projektu.

Viešos sąmatos ir aktai

Sąmatų viešinimo sistema naudinga tuo, kad yra užtikrinamas konkurencingumas, dalyviams būtų suteikiamos vienodai lygios sąlygos darbui su Vilniaus miesto viešaisiais objektais. Taip pat tai skatina domėjimąsi pirkimais, mažina projektų pabrangimo riziką. Atliktų darbų aktų atskleidimas užtikrina visišką skaidrumą ir užkardo neteisėtų susitarimų galimybę.

VVK svetainėje (www.vilniausvystymas. lt) veikia projektų žemėlapis, per kurį įvairiais pjūviais galima analizuoti vykdomus ar planuojamus projektus.

VVK svetainėje netrukus palaipsniui prie projektų informacijos bus pateikta ir statybos skaičiuojamoji kaina, kad rangovai įvertintų, kaip projektuotojai apskaičiavo būsimų darbų kainą.

Kitoks požiūris į delspinigius

VVK pradeda taikyti naują delspinigių skaičiavimo tvarką rangos sutartyse. Jei anksčiau VVK sutartyse delspinigiai buvo skaičiuojami nuo visos pradinės sutarties vertės, dabar nuostata pakito ir delspinigiai už vėlavimą bus skaičiuojami tik nuo neatliktų darbų vertės.