tvarieji pastatai

Žaliausias logistikos centras Lietuvoje – WESTHUB

Aušra NYMAN

WESTHUB – pirmasis Lietuvoje A klasės logistikos centras, kurio energinius poreikius patenkins ant stogo įrengta saulės elektrinė, siekia BREEAM „Very good“ sertifikato. Unikalus logistikos centras ir tuo, kad jis statomas viename iš Kauno mikrorajonų su puikiai išvystyta infrastruktūra, o ne priemiestyje, kaip įprasta logistikos centrams. WESTHUB projektu siekiama išpildyti tiekimo grandinės lyderių poreikius veiklą vykdyti efektyviai ir tvariai, įsikurti pačioje judriausioje šalies magistralių sankirtoje, būti matomiems ir puikiai reprezentuojamiems, ypač patogiai pasiekiamiems ir galintiems kovoje dėl talentų pasiūlyti aukščiausios klasės darbo vietą.

OBJEKTAS: Logistikos centras WESTHUB

VIETA: Kauno miestas, Šilainių rajonas

VYSTYTOJAS: UAB „Kamida NT“

ARCHITEKTAI: projekto vadovė architektė Gileta Beržinienė, UAB „Projektų rengimo biuras“, WESTHUB biuro pastato interjeras – architektė Ieva Folk, „IF Studio“

GEN. RANGOVAS: UAB „Mitnija“

PASTATO PLOTAS: 17 300 kv. m. (15 500 kv. m sandėliavimo, 1800 kv. m biuro)

STATYBOS METAI: 2021

WESTHUB YPATUMAI

Strategiškai Patraukli vieta: Kauno mieste, šalia svarbiausių Lietuvos transporto arterijų sėkmingai veikiančioje transporto ir logistikos ekosistemoje.

Saulės elektrinė – pastato aprūpinimas tvaria elektros energija. Logistikos centras ir efektyviai suplanuoti biurai – vienoje vietoje. A++ pastato energinis naudingumas.

Efektyvūs LED apšvietimo sprendimai – mažesnių elektros energijos sąnaudų garantija, išlaikant reikiamus apšvietimo parametrus.

A++

Vėsaus stogo dangos (angl. Cool Roof) sistema – statinio apsauga nuo prikaitimo vasarą ir elektros energijos generavimas atspindint saulės spindulius.

Taupi šildymo ir vėsinimo sistema oras–oras – galimybė šildyti ir vėsinti atskiras sandėlio zonas reikiamais režimais, naudojant saulės elektrinės pagamintą elektros energiją. Kompiuterinė pastato valdymo sistema PVS (angl. Building management system, BMS).

Investicijos atsipirks

Logistikos centras WESTHUB taps pirmuoju Lietuvoje, kurio veiklai nebus naudojamas iškastinis kuras, o ant pastato stogo įrengta saulės elektrinė patenkins pastato energinius poreikius. Ir nors pradinės investicijos į žaliąsias technologijas yra didesnės, palyginti su įprastomis, ilgalaikėje perspektyvoje jo vystytojai, UAB „Kamida NT“, įsitikinę, kad jos atsipirks, nes bus gerokai mažesnės eksploatacijos išlaidos, komfortiška darbo aplinka ir didesnė pastato vertė.

WESTHUB logistikos centras yra pirmasis projektas, kuris pats apsirūpins jam reikalinga energija, nenaudodamas iškastinio kuro. Saulės energija užtikrins ir pastato šildymą, vėsinimą, nes pažangi šilumos siurblių sistema oras–oras veikia elektra.

Įgyvendindama šį unikalų projektą bendrovė prisideda prie Europos Sąjungos žaliosios politikos. „Siekis gauti žaliųjų pastatų vertinimo sertifikatą BREEAM „Very good“ –mūsų bendras indėlis į ateitį, pavyzdys ir paskata kitiems“, – sako Greta Zavackė, UAB „Kamida NT“ vadovė.

Unikalūs tvarieji sprendimai

Šiame A++ energinio naudingumo klasės projekte, kur 15 000 kv. m bus skirta sandėliavimui, o beveik 1800 kv. m – biuro patalpoms, jau įgyvendinama daugybė tvarių sprendimų – žaliausias Lietuvoje logistikos centras bus išskirtinis pasirinktomis aukščiausios kokybės medžiagomis ir sprendiniais.

Logistikos centre WESTHUB bus naudojamos pažangios energijos suvartojimą mažinančios technologijos. Pastato vėsaus stogo (angl. Cool Roof) dangos sistema ne tik saugos nuo prikaitimo vasarą, bet ir atspindėdama saulės spindulius padidins saulės elektrinės generuojamos elektros energijos našumą. Beveik 16 000 kv. m vėsiam (baltam) stogui įrengti pasirinkta visiškai balta ir specialiu laku dengta (todėl savaime nusivalanti), didžiausią saulės atspindžio indeksą SRI115 turinti PVC danga bei ypač efektyvios ir ilgaamžės, plonos ir sandarios šilumos izoliacinės poliuretano (PIR) plokštės.

Taupi šildymo ir vėsinimo sistema oras–oras suteiks galimybę šildyti ir vėsinti atskiras sandėlio zonas reikiamais režimais, naudojant saulės elektrinės pagamintą elektros energiją.

Efektyvūs LED šviestuvai naudos mažiau elektros energijos ir išlaikydami reikiamus apšvietimo parametrus leis dvigubai sumažinti šviestuvų skaičių pagrindinėse patalpose.

Pastato administravimui ir efektyviam inžinerinių sistemų valdymui bus įdiegta kompiuterinė pastato valdymo sistema (angl. Building management system; BMS) – galimybė sumažinti energijos sunaudojimą iki 30 proc., suteikti didesnį komfortą vartotojui atskirose patalpose užtikrinant norimą mikroklimatą: temperatūrą, oro drėgnumą ir kokybę, apšvietimą. Sistemos stebėsena, reguliavimas vyks internetu nuotoliniu būdu ištisą parą.

10 elektromobilių įkrovos vietų.

Vėsaus stogo sistema

Šis sprendimas užtikrins, kad karštą vasaros dieną stogo temperatūra bus beveik dvigubai žemesnė, palyginti su įprastiniu tamsiu stogu, o tai savaime reikš mažesnes energijos sąnaudas vėsinimui. Taip pat, dėl didžiulio saulės atspindžio, ant stogo būsianti saulės elektrinė sugeneruos daugiau elektros energijos.

Svarbu paminėti, kad WESTHUB – žaliausias logistikos centras tiesiogiai prisidės prie klimato kaitos mažinimo ne tik energiją taupančiais sprendimais ir pasitelkdamas atsinaujinančius energijos šaltinius, bet ir dalyvaudamas COOL3 kampanijoje kartu su dangos tiekėjais – už visą kiekį įsigytos visiškai baltos (lakuotos) PVC stogo dangos bus pasodinta apie du šimtus medžių problemiškose pasaulio vietose, tokiose kaip Afrika, kur medžiai sodinami, kad būtų stabdomas dykumų plėtimasis, ar Pietų Amerika, siekiant atsodinti kertamus atogrąžų miškus. Tokiu būdu per 10 metų iš mūsų aplinkos bus „pašalinta“ 59 298,75 kg CO2 (vienas medis per 10 metų iš aplinkos pašalina ~300 kg CO2, o, kaip žinia, medžiai auga gerokai ilgiau nei 10 metų).

Stogui apšiltinti naudojamos efektyviausios, ilgaamžiškos, PIR (poliizocianurato) šilumos izoliacinės plokštės, kurių šilumos laidumo koeficientas tik 0,022 W/mK, o gniuždomasis stipris net 150 kPa. Šie gaminiai, panaudoti WESTHUB stogo sistemoje, turi galiojančius aplinkosaugos EPD sertifikatus, kurie suteikia pastatui papildomų taškų, siekiant BREEAM įvertinimo.

Objekto statybų priežiūra – kiekvieną dieną

Šiam objektui buvo sudaryta penkių specialistų grupė, užtikrinanti nuolatinę statybos techninę priežiūrą. UAB „Resums“ profesionalai kasdien įsitraukė į visus statybos procesus. Įmonės vadovas Mindaugas Sakalauskas džiaugiasi, kad įmonė turėjo galimybę prisidėti prie pirmojo Lietuvoje žaliojo logistikos centro „WestHub“ statybos ir jo kokybės užtikrinimo. „Tokios techninės priežiūros paslaugos Lietuvoje užsakomos nedažnai, tačiau užsakovų, kurie skiria dėmesį ne tik pačiam pastatui, bet ir viso proceso priežiūrai, daugėja, – sako M. Sakalauskas. – Dar iki kiekvieno statybos darbų etapo pradžios smulkmeniškai analizavome ir nagrinėjome planuojamą darbą, skyrėme didelį dėmesį projektinių sprendinių, rangovo technologinių sprendimų ir pasirengimo darbų atlikimo peržiūrai, kad prieš atliekant konkrečius darbus visiems statybos dalyviams būtų aišku ir neliktų jokių abejonių, kaip ir ką reikia daryti, siekiant aukščiausios kokybės. Šiame projekte naudojomės išmaniąja kokybės valdymo platforma, kuri leidžia aiškiai ir greitai užfiksuoti defektus, juos perduoti už

Organiškai įsilieti į miesto audinį ir infrastruktūrą

Logistikos ir administracinis centras WESTHUB kuriasi sparčiai besivystančioje Kauno miesto dalyje, B. Brazdžionio g. 29, ir yra tarptautinio tranzito kelių sankirtoje: kelyje „Via Baltica“ ir vos už kelių minučių nuo A1 greitkelio.

Tai kone vienintelis logistikos centras miesto ribose ir iš didžiųjų gyvenamųjų rajonų pasiekiamas pėsčiomis ar keletu viešojo transporto maršrutų – patrauklu tiek dirbant, tiek vykdant distribucijos mieste veiklą.

Daugiau patrauklumo suteikia ir šalia WESTHUB jau sėkmingai veikianti paslaugų ekosistema: sunkvežimių priežiūros centrai, plovykla, sunkiojo ir lengvojo transporto prekybos salonai, degalinė, „DIY Depo“, „MEGA“, lengvai pasiekiama socialinė infrastruktūra.

Planuojama, kad administraciniame pastate įsikurs UAB „Kamida group“ įmonės: „Kamida“, „Kamida NT“, „Kamida Service“, „Klovima“ – apie 100 darbo vietų.

Modernios architektūros A klasės 1800 kv. m ploto keturių aukštų administraciniame pastate interjero autorė dizainerė Ieva Folk ypatingą dėmesį skyrė funkcionalumui, racionaliam, daugiafunkciam erdvių panaudojimui, komfortui ir jaukumui. Numatyti ir inovatyvūs inžineriniai sprendimai: vėdinimas ir vėsinimas vyksta naudojant trivamzdę, multizonę sistemą su papildomu oro drėkinimu, kuri leidžia efektyviai valdyti ir kurti skirtingas temperatūros zonas pastate.

projekto sprendimai

savo darbų sritį atsakingiems darbų vadovams bei turėti grįžtamąjį ryšį tarp visų statybos proceso dalyvių.“

Įmonė jauna, tačiau savo komandoje turinti patyrusius ir didelę profesinę patirtį sukaupusius inžinierius. Pagrindinė UAB „Resums“ veikla – statybų valdymas, statybų techninė priežiūra ir FIDIC inžinieriaus paslaugos.

Tvari statybos strategija

Logistikos centro WESTHUB projekte dalyvavusiai statybos projektų valdymo bendrovei „Baltic CPM“ buvo iškelti trys esminiai tikslai: kokybė, išskirtinumas ir inovacijos. Ambicinga, veržli, naujų sprendinių ieškanti komanda padėjo įgyvendinti ne vieną išskirtinį, su žaliuoju kursu susijusį sprendimą. Apie tokius sprendimus kalbame su WESTHUB statybos projekto vadovu ir statybų projekto valdymą užtikrinusios bendrovės „Baltic CPM“ vadovu Germantu Kavaliausku.

Kitoks požiūris

„Dar prieš statybų pradžią, planuojant projekto strategiją su statytoju „Kamida NT“, buvo išgrynintas kitoks projekto kelias, nei vyrauja rinkoje. Paprastai logistikos centrus stengiamasi statyti kuo taupiau, kad nuomos kaina būtų kaip įmanoma mažesnė. Vystant šį projektą, ekonominio varianto buvo atsisakyta – matome Europos tendencijas, ES tvarumo strategijos įtaką statyboms, pastatų priežiūrai, siekio ieškoti tvarių statybos idėjų, sukuriant naudą ne tik nuomininkui, verslui, bet ir supančiai aplinkai, žmogui“, – sako G. Kavaliauskas.

Vėsus stogas

„Baltic CPM“ vadovas pažymi, kad šiam objektui pritaikytų inovatyvių sprendimų Lietuvoje nėra daug, bet jie sėkmingai diegiami Europoje. Puikus pavyzdys – vėsaus stogo sistema. Baltas, specialiu laku padengtas WESTHUB stogas ne tik atspindi saulės spindulius, bet ir saugo pastatą nuo prikaitimo, taip viduje sukurdamas malonų mikroklimatą. WESTHUB yra itin sandarus ir, jei turėtų juodą stogą, tektų daug energijos sunaudoti patalpoms vėsinti.

Darnusis sertifikatas

Lietuvoje naujai statomi administraciniai pastatai sertifikuojami pagal darniųjų pastatų organizacijų reikalavimus. Tačiau gamybiniams ar sandėliavimo paskirties pastatams tai taikoma labai retai. WESTHUB sertifikuotas pagal BREEAM reikalavimus, gautas „Very good“ įvertinimas. Tai didelis žingsnis į priekį, siekiant darniai statyti ne tik administracinius, bet ir pramoninės paskirties pastatus.

WESTHUB bus sertifikuojamas A++ klasei. Nors statybos leidimas gautas iki 2021 m. ir pastato energinė klasė gali būti žemesnė, projekto metu įvertinus inžinerinius sprendinius, įdiegus efektyvias šildymo technologijas, sukurta galimybė pasiekti aukštesnę klasę. Tai nauda tiek logistikos centro valdytojui, tiek nuomininkui, tiek darbuotojams“, – pasakoja G. Kavaliauskas.

Visiškas pastato automatizavimas ir alternatyvūs energijos šaltiniai

rėsiantis visišką inžinerinių sistemų integraciją pastato valdymo sistemoje. Nuo šildymo, vėdinimo sistemų iki robotų vėjapjovių – viskas bus valdoma vieno lango principu. Taip siekiama sumažinti pastato eksploatacijos sąnaudas, kurios projekto sėkmei yra dar svarbesnės nei statybos sąnaudos, nes pastato eksploatacijos laikotarpis – kur kas ilgesnis nei statybos. Eksploatacijos sąnaudas sumažins ir sprendimas ant balto pastato stogo įrengti itin efektyvią saulės elektrinę.

Baigiamasis žodis

„Norėčiau padėkoti statytojui – įmonei „Kamida NT“, kurio požiūris į statybas yra išskirtinis ir kitoniškas. Priimti inžineriniai pasiūlymai buvo vertinti ne kelių mėnesių laikotarpiu ar vienos eilutės principu, o atsižvelgiant į ilgalaikę perspektyvą ir visumą, taip siekiant sukurti tikrai išskirtinį pastatą, kuriantį pridėtinę vertę ne tik vystomam verslui, bet ir jame dirbančiam žmogui“, – pažymi G. Kavaliauskas.

MAKSIMALIAI EFEKTYVUS BALTAS STOGAS

„Kamida NT“ archyvo nuotr.

Balta stogo danga dengtas žaliausias Lietuvoje logistikos centras WESTHUB visą eksploatacijai reikalingą energiją planuoja gauti iš ant stogo sumontuotos saulės elektrinės. Dėl specialios stogo dangos „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ šio pastato energinis naudingumas yra kur kas aukštesnis – tokie stogai ne tik taupo pastato eksploatacijai skirtą energiją, bet ir mažina aplinkos temperatūrą.

Svarios priežastys

Tradiciškai vis dar dominuoja tamsūs plokštieji stogai. Bet ši tendencija turi keistis. Tamsus stogas sugeria milžinišką šilumos kiekį, ilgiau išlaiko karštį saulėtomis vasaros dienomis, papildomai šildo patalpas, o tai reiškia didesnes išlaidas kondicionavimui. Tai ypač aktualu didelio ploto pramoniniams pastatams, kur juodas stogas žymiai padidina vėsinimo išlaidas.

Klimatas keičiasi. Tą labai gerai parodo vis karštesnės vasaros. Be to, didmiesčiai plečiasi, didėja įkaistančių stogų plotas ir miestai tampa karščio salomis, kur vasaros mėnesiais temperatūra yra 4–6 °C aukštesnė nei gretimose vietovėse. Miestams reikia vėsesnių stogų ir tai –vienas iš sprendimų, galinčių sulėtinti globalinį atšilimą. Balti stogai – vėsesni didmiesčiai, mažesnis oro kondicionavimo poreikis, mažesnis suvartojamos energijos ir į atmosferą išmetamo CO2 kiekis. Tai svarios priežastys, skatinančios tamsius paviršius keisti šviesesniais, labiau atspindinčiais šviesą, ir įvairiuose projektuose numatyti vėsius stogus. Vėsus stogas – nesudėtinga koncepcija, tačiau neabejotinai tvarus sprendimas aplinkosaugos atžvilgiu. Be to, kai stogas neįkaista, jis tarnauja kur kas ilgiau. Įvertinkime ir tai, kad stogo atspindėta šviesa gali būti nukreipta į pastato vidaus erdves, jas papildomai šviečiant natūralia šviesa.

„RENOLIT ALKORPLAN Bright“ yra vėsiausia stogo danga, turinti aukščiausią saulės atspindžio indeksą – 115.

Tinkama apsauga

Baltas stogas daugiau saulės spindulių atspindi nei sugeria, mažiau kaista, mažiau kaitina pastato vidų, jo atspindimą šviesą galima panaudoti ir elektros gamybai. Tai – fizika, tačiau, pasak bendrovės „Moderni izoliacija“ direktoriaus Pauliaus Augūno, praktikoje yra kiek kitaip – reikia kalbėti ne tik apie baltą spalvą. „Baltas stogas tik iš pat pradžių yra maksimaliai efektyvus – gana greitai jis pasidengia dulkėmis, papilkėja, dulkės įsiskverbia į medžiagą ir stogo baltumas jau nebeatkuriamas. Todėl reikia kalbėti apie specialias, baltą stogą

Balti stogai – vėsesni didmiesčiai, mažesnis oro kondicionavimo poreikis, mažesnis suvartojamos energijos ir į atmosferą išmetamo CO2 kiekis.

saugančias ir gerąsias jo savybes didinančias dangas“, – sako P. Augūnas.

Stogo dangas gaminanti bendrovė „RENOLIT“ sukūrė unikalią vėsaus stogo technologiją „RENOLIT ALKORPLAN Bright“, ilgam išsaugančią baltą spalvą. Visiškai balta stogo danga yra padengiama specialiu apsauginiu sluoksniu, užtikrinančiu dar geresnį saulės spindulių atspindėjimą, ilgesnį tarnavimo laiką. Stogo dangos paviršius ilgai išlieka švarus, o jį nesunku nuvalyti naudojant vien tik vandenį ir minkštą šepetį.

Visos kitos savybės – tos pačios: stogas montuojamas greitai ir lengvai, jis hermetiškas ir lankstus, mechaninės ir cheminės savybės – puikios. „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ stogo danga atitinka tarptautinių ekologiškos statybos reitingavimo sistemų „BREEAM“, „LEED“ ir „VERDE“ reikalavimus. Atitarnavusi ji visiškai perdirbama. „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ danga nėra vien tik baltas viršutinis sluoksnis kaip daugelis kitų rinkoje siūlomų vėsaus stogo dangų. dangos paviršių gali būti net 45 °C, dėl to pastato su juoda danga viduje oro temperatūra gali būti 5 °C aukštesnė.

Ji vientisai balta, todėl suvirinus neišryškėja tamsios suvirinimo siūlės – paviršius yra estetiškas ir vientisas.

Vėsiausia rinkoje

„RENOLIT ALKORPLAN Bright“ yra vėsiausia stogo danga, turinti aukščiausią saulės atspindžio indeksą SRI. Saulės atspindžio indeksas (angl. solar reflectance index, SRI) parodo medžiagų gebą atspindėti saulės šilumą ir saulės spindulius. Kuo žemesnis yra SRI, tuo labiau įkaista saulėje esanti medžiaga. Aukščiausią SRI reikšmę 122 pasiektų tik tobulas veidrodis. „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ danga atspindi net 91 proc. saulės šviesos, tad jos SRI indeksas yra labai aukštas – 115. Tai vėsaus stogo dangų sektoriaus lyderis. Pasirinkus šią stogo dangą, saulėtomis dienomis vėsinimui skirtos energijos sąnaudos gali būti net 43 proc. mažesnės. Saulėtą dieną temperatūrų skirtumas tarp juodos stogo dangos ir baltos „RENOLIT ALKORPLAN Bright“

Termovizinė nuotrauka parodo baltos stogo dangos efektyvumą lyginant su įprastais stogais.

Unikalus saulės jėgainės skydų tvirtinimas

Kai ant stogo montuojama saulės jėgainė, ji veiks efektyviau, jei stogas bus baltas. Tokiu atveju dvipusė fotovoltinė saulės jėgainė dalį energijos gamins iš nuo balto stogo atsispindėjusios šviesos. Fotovoltiniai saulės jėgainių elementai veikia efektyviau, kai jų aplinkoje oro temperatūra žemesnė, optimali temperatūra – 25 °C. „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ danga neįkaista, todėl saulės jėgainės aplinkoje išlieka žema temperatūra, jėgainė veikia maksimaliai efektyviai, žymiai prailgėja jos tarnavimo laikas, kurį labai sutrumpina perkaitimas.

Svarbus ir saulės jėgainės skydų tvirtinimas. Skydai pasižymi dideliu buringumu, Lietuvoje jau yra buvę atvejų, kai vėjas nuplėšė skydus nuo stogo, todėl, siekiant to išvengti, skydai tvirtinami mažesniu kampu, o tai mažina jų efektyvumą. „RENOLIT“ siūlo unikalią saulės skydų tvirtinimo sistemą „RENOLIT ALKORSOLAR“. Naudojant šią lengvą, bet labai tvirtą sistemą, saulės jėgainės skydai montuojami nepraduriant hidroizoliacijos. Visi jėgainės elementai yra lengvai pasiekiami, skydai sumontuojami labai greitai. Paprastai jėgainės montuojamos tvirtinant jas prie perdangos – tvirtinimo taškuose prarandamas stogo sandarumas, atsiranda šalčio tiltai. „RENOLIT“ sprendimas kitoks – prie stogo dangos prilydyti „RENOLIT ALKORSOLAR“ profiliai sudaro nedalomą visumą su pačia danga. Tokiu unikaliu būdu tvirtinant ant stogo konstrukcijas, stogo danga išsaugoma nepažeista ir išvengiama šalčio tiltų. Be to, naudojant „RENOLIT ALKORSOLAR“ sistemą, skydams nereikia balastų, o tai leidžia 30 proc. sumažinti skaičiuojamas stogo apkrovas. Saulės skydus galima montuoti didesniu kampu į stogą – ši sistema kur kas atsparesnė vėjo gūsiams, o tinkamas saulės jėgainės skydų montavimo kampas jėgainės efektyvumą padidina 4–6 procentais.

www.izoliacija.com