HUI Z EN
30
EN
WONINGAANBOD REGIO ZUIDPLAS EN OMGEVING
OP
Het WOONMAGAZINE van VAN DER PANNE MAKELAARDIJ
MAART
R
OUTE
MAKELAARDIJ | TAXATIES | CONSULTANCY | VASTGOEDBELEGGINGEN | NIEUWBOUW
Een eigen huis staat voor een eigen plek, geluk en genieten! Hoe dit eruit ziet? Dat is aan u! Wij ontwerpen en bouwen uw droomhuis. Door ons slimme bouwsysteem bouwen wij snel, voordelig én traditioneel. Ontdek het op www.selekthuis.nl
ALTIJD BIJ U IN DE BUURT | VESTIGING MOORDRECHT
VOORWOORD | HANS VAN DER PANNE WAT EEN TUMULT EN TELEURSTELLINGEN
exclusieve kadewoningen omgeven door water in de woonwijk
Tumult in de markt. Want deze dendert maar door. En dan
Nesselande. Verder starten wij met de verkoop van 2 vrijstaande
hebben wij het niet alleen over de woningmarkt maar ook
woningen in Nesselande met een mooie benaming “De
over de markt voor bedrijfshuisvesting met ook voor ons
Aragonen”. En dan nog een ontwikkeling van 2 luxe vrijstaande
soms verbazingwekkende prijzen. Maar dat geldt niet voor alle
woningen met rieten kap in Zevenhuizen aan het Noordeinde
segmenten hoewel de markt in de hogere prijsklasse nu ook
met de naam “La Serre”. En binnenkort komt er een aanbod van
ineens in beweging komt.
diverse bouwkavels aan de rand van Rotterdam-Nesselande. Hier kunt u uw eigen creativiteit kwijt. Wij zijn er klaar voor!
Teleurstellingen zijn er ook want onder de geweldige belangstelling beslissen wij samen met de opdrachtgever dat een
NIEUWBOUW BEDRIJFSHUISVESTING
inschrijving de meest objectieve manier is om iedereen een kans
Ook in de bedrijfshuisvestingsmarkt hebben wij een groot scala
te geven. En dan blijft er maar 1 gelukkige over. En helaas moeten
aan aanbod. Zo worden er nog enkele units van het project
wij dan meerdere kandidaten teleurstellen. Maar goed, wij krijgen
“Kleine Vink” aan de Steenbakkerij (nabij de Hoofdweg) in
ook wekelijks weer nieuw aanbod binnen in de bestaande bouw
Nieuwerkerk aan den IJssel aangeboden, units van 90-225 m².
en er staan diverse nieuwbouwprojecten in de agenda.
De 2e fase van de businesslofts in Rotterdam-Nesselande is bijna uitverkocht. Ook hebben wij de eerste beelden vrij kunnen
Maar eerst even een kleine update van over ons kantoor.
geven van het nieuwbouwproject “Nexis”. Een combinatie van werken en wonen met een oppervlakte van maar liefst 300 m²!!
Er is veel veranderd in een jaar en met 2 vestigingen moet je toch wel anders schakelen. Maar wij hebben inmiddels onze
PRAKTIJK DAG MAKELAARDIJ
draai gevonden, de technologie helpt ons. Gelukkig waren wij al
Ja. Wij hebben weer wat bijzonders. Voor jong en oud
in de “cloud” werkzaam en dat geeft ons de nodige flexibiliteit.
organiseren wij op zaterdag 13 april “Een eerste kennismaking
Dus de bezetting is verdeeld over de 2 kantoren en waar nodig
met de makelaardij”, voor u of uw kind. Deze praktijk dag bestaat
zijn er meer mensen.
uit 2 sessies van 2 uur en u maakt kennis met enige juridische aspecten, materiaalkennis en wij bezoeken een woning met
Ons kantoor is in het najaar uitgebreid met Mirthe Balk ARMT
bouwkundige gebreken. Aan u om deze te herkennen. Deze
(Assistent Register Makelaar Taxateur). Een kei uit IJsselstein!
praktijk dag is ook interessant voor als je in de makelaardij wilt
Haar liefde voor een jonge god uit Zevenhuizen zorgde
beginnen.
ervoor dat zij op zoek was naar een baan in de buurt en dat ze verhuisde naar Gouda. Barbara Bronder heeft de financiële
In dit magazine uiteraard weer volop aanbod van nieuwe
werkzaamheden overgenomen van Anais Mager en per 1 april
woningen en een kwalitatief goede mix van adverteerders. Daar
start Kim Lochtenbergh bij ons kantoor. Een doorgewinterde
graag uw aandacht voor. Want ook zij maken de uitgave van ons
diehard in de makelaardij met de titel KRMT (Kandidaat Register
magazine mogelijk.
Makelaar Taxateur) achter haar naam. Zij gaat ons ondersteunen in de acquisitie en verkoop. En last but not least onze stagiaire
Wij zijn weer trots op deze uitgave. En hopen dat deze uitgave
Jesper Zuiddam. Hij volgt de opleiding voor vastgoed op de
voor onze adverteerders en opdrachtgevers haar doel weer
Hoge School. We zijn ontzettend trots op ons team en wat ze
bereikt. Namens ons hele team veel leesplezier en vergeet het
elke week weer voor elkaar boksen, want je moet stevig in je
landelijke “Open huis”, aanstaande zaterdag 30 maart niet. Graag
schoenen staan in deze markt.
tot ziens!
BEDRIJFSHUISVESTING Ook in de zakelijke markt beginnen de ondernemers ons steeds meer te vinden, want wij hebben onze handen vol op de afdeling bedrijfshuisvesting. Ook voor deze afdeling zijn wij op zoek naar een juiste persoon. Wij worden overspoelt met bedrijfsmatige taxaties. Dit komt omdat de woning makelaars dit soort taxaties niet meer mogen uitvoeren en er steeds hogere eisen aan taxateurs worden gesteld. Gelukkig voldoen wij aan alle eisen en hebben wij er onze agenda mee vol staan.
NIEUWBOUW WONEN In dit magazine treft u een selectie aan van het aanbod in de nieuwbouw. In de maand mei start de verkoop van de 7e fase Esse Zoom “Praal”. Een fase bestaande uit 50 woningen met de look & feel van het wonen in het groen en de beleving van de polder. Een ander project betreft Kade van Agata, 6 vrijstaande,
| 03
Kerklaan 28 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Kraagroos 28 te Zevenhuizen Tuin van Bier 15 te Moordrecht Laura Ashleystraat 28 te Rotterdam Nesselande
OOK VERKOPEN?
BEL 0180-332222
VERBOUW • RESTAURATIE • INTERIEURBOUW • BOUWKUNDIG ADVIES • NIEUWBOUW • RENOVATIE
Is een hypotheek voor senioren onmogelijk? Ik spreek geregeld ‘senioren’ die ervan uit gaan dat het niet mogelijk is om een nieuwe hypotheek af te sluiten. Laat staan voor een periode van 30 jaar! Aangenaam verrast Na het oriënterende gesprek zijn veel klanten echter aangenaam verrast. Vaak blijkt meer mogelijk dan vooraf gedacht. Waarom? • Na de AOW gerechtigde leeftijd mag een groter deel van het inkomen besteed worden de hypotheek. • De maximale hypotheekberekening voor senioren is versoepeld. • De verplichting om een levensverzekering af te sluiten is bij veel banken vervallen. Wanneer ben je eigenlijk een senior? Voor een hypotheekaanvraag wordt iemand die binnen 10 jaar de AOW gerechtigde leeftijd bereikt aangemerkt als ‘senior’. Dit is gerelateerd aan het inkomen. Als het inkomen tot de AOW leeftijd korter loopt dan 10 jaar, dan wordt ook het pensioeninkomen door de bank beoordeeld.
Meer lenen met pensioen en AOW Met inkomen uit pensioen en AOW, kan meer worden geleend dan met vergelijkbaar bruto inkomen voor de AOW datum. Dit is voornamelijk het gevolg van lagere belastingheffing. Wilt u meer informatie over dit onderwerp? Of wilt u een afspraak maken voor een vrijblijvend gesprek? Neem contact met ons op 085-4016391 Richard Koudijs Hypotheek- en pensioenadviseur
Dorpsstraat 47 • 2912CA Nieuwerkerk a/d IJssel info@koudijs-hp.nl • www.koudijs-hp.nl
BIN
LA SERRE
NE
NK OR
T IN
DE
VER
KO O
2 ROYALE LUXE VRIJSTAANDE VILLA’S • • • • • •
Hoog afwerkingsniveau Rieten kapconstructie Landelijk gelegen Kavelgrootte 1.086 m² Woonoppervlakte 200 m² 4 slaapkamers
SCHRIJF JE NU IN VIA DE MAKELAAR:
2 LUXE VRIJSTAANDE VILLA'S
www.vdpanne.nl
Noordeinde
0180 - 33 22 22
Zevenhuizen
P!
Genieten van rust en design www.tomkorbee.nl
Tom Korbee Hoveniers Parallelweg Noord 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
Tel.: E-mail:
06 - 24 472 784 info@tomkorbee.nl
EN
HUI
30
MAART
R
Klein Hitland 30 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Z EN
OP
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK A/D IJSSEL
OUTE
Kleine Vinkstraat 34 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
EN
HUI
30
MAART
R
Keurig onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in de woonwijk Dorrestein op maar liefst 128 m2 grond! De woning heeft een lichte woonkamer, doordat deze beschikt over twee hele grote raampartijen, een ruime keuken, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dorrestein evenals het hertenkamp liggen op loopafstand. Aan de achterzijde bevindt zich een speelplaats voor de allerkleinsten.
Z EN
OP
Hartstikke leuke recreatiewoning gelegen op 301 m2 eigen grond op parc de IJsselhoeve. Een grote living met een open keuken en veel daglichttoetreding door dubbele deuren en ramen aan 3 zijden, 2 slaapkamers, een bijkeuken, een nette badkamer en een verzorgde tuin rondom zorgen ervoor dat u hier in alle rust kunt genieten. De woning is voorzien van duurzame onderhoudsvrije materialen. De tuin is keurig aangelegd, ligt aan het water en aan het groen. Voor de deur heeft u veel plek voor het parkeren van uw auto.
OUTE
Gerberaveld 8 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Goudmos 22 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Altijd ergens in de zon willen zitten? Dat kan in de grote tuin van deze HOEKwoning! De woning kenmerkt zich door het vrije uitzicht aan de voorzijde. De begane grond is gezellig ingericht met een open keuken en een fijne tuin. Een verdieping hoger zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad te vinden. De tweede verdieping is nog niet ingedeeld maar kan prima dienst doen als kantoor of logeerkamer. Ook op de locatie valt niets aan te merken, dichtbij de winkels, het treinstation maar ook het park met diverse scholen (zowel basis als middelbaar).
Leuke eengezinswoning met een woonoppervlakte van 108 m² welke beschikt over een ruime lichte woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot de keurig aangelegde achtertuin. Een open keuken aan de voorzijde en 4 slaapkamers op de verdiepingen. 1 slaapkamer heeft zelfs een balkon. Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Door de ligging ten opzichte van diverse basisscholen, openbare speelvoorzieningen en het park is dit deel van de woonwijk erg populair bij gezinnen, een ideale en kindvriendelijke woonomgeving!
Voor meer info: www.vdpanne.nl
| 07
EN
HUI
30
MAART
R
Begoniaveld 33 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Z EN
OP
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK A/D IJSSEL
OUTE
Donau 109 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Flinke eengezinswoning met een eigen parkeerplaats, een grote garage en een fenomenale ligging aan het park. Deze woning ligt met de achtertuin aan het water en aan de voorzijde rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer. Een U-vormige woonkamer met een open keuken die niet direct in het zicht van de woonkamer ligt, drie slaapkamers en een badkamer met douche op de 1e verdieping en een tweede verdieping waar nog volop mogelijkheden zijn, waaronder een te creëren extra slaapkamer, maken dit huis voor diverse doelgroepen populair!
Er is er weer één te koop! De variant met de opgemetselde tweede verdieping! En deze woning heeft ook nog eens een 11 meter diepe tuin op het zuidoosten en een hele rustige ligging aan de voorzijde met groen en parkeervoorzieningen. Deze woning beschikt over een riante woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer met ligbad én douche. Op de 2e verdieping is nog een grote open ruimte met dakkapel, die als vierde slaapkamer te gebruiken is. De woning ligt aan de autoluwe Donau met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Lek 34 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Gouwe 43 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Leuk 4-kamer hoekappartement (dus drie slaapkamers) met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een royaal terras (op het noordwesten) met een fantastisch uitzicht over de Ringvaart en de dijk. Het geheel beschikt over een ruime lichte woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. In de ondergelegen parkeergarage is een parkeerplaats beschikbaar en een separate berging.
Super leuke eengezinswoning met echte unique selling points als een eigen parkeerplaats, een garage, een tuin aan het water en wat vooral opvalt: grote kamers! De woning bevindt zich in een rustig en fijn gedeelte van de woonwijk Esse-Hoog. De woonkamer is heel breed (6,90 meter) en heeft veel contact met de tuin aan het water. Het “woon” gedeelte wordt van het “eet” gedeelte gescheiden door de keuken. Op de 1e verdieping zijn vier slaapkamers te vinden en twee badkamers. Vervolgens is er nog een 2e verdieping met een kamer.
08 |
Te zien op:
HUI
MAART
R
Z
Vraagprijs € 497.000,- k.k. Tot in de puntjes verzorgde twee onder een kapwoning met garage in de geliefde woonwijk Parkzoom. Door de extra brede woning en een woonkamer van 11,40 lang beschikt u over een woonkamer van bijna 52 m² en een open haard. Deze sluit vervolgens perfect aan op de zonnige en onder architectuur ingerichte tuin (zuiden). De diagonale opstelling van de keuken en de dubbele deuren naar de woonkamer geven de woning een extra cachet en woonbeleving. Vervolgens bevinden zich 4 slaapkamers op de verdiepingen. De garage is voorzien van luxe openslaande deuren.
HUI
30
MAART
R
OUTE
Spaansezoom 34 te Nieuwerkerk a/d IJssel
EN
Z EN
30
OP
EN
EN
OP
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK A/D IJSSEL
OUTE
Dieze 31 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 525.000,- k.k. Geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage in de gewilde en zeer kindvriendelijke wijk Esse Zoom Hoog. Bij dit type woning is de garage vanuit de keuken te bereiken, erg praktisch! De riante woonkamer (58 m2) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken, maar liefst twee badkamers, vier slaapkamers op de verdiepingen en parkeren op eigen terrein. Als kers op de taart is er een heerlijk ruime tuin aan het water! Recent is intern het stuc- en schilderwerk nagelopen.
Waterschapsweg 9 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 749.000- k.k. Exclusief wonen aan de Waterschapsweg in de populaire woonwijk Esse Hoog. Voor degene die een volumineuze, vrijstaande woning zoeken zeggen wij: Zoek niet verder en laat u verrassen. Wat een ruimte en wat een locatie. Super gelegen op een eiland met een grote achtertuin met veel privacy en bereikbaar via een brug. Keurig onderhouden en aan elk detail is gedacht. Een heerlijk, ruim familiehuis met rondom water. Een berging met vloerverwarming (garage mogelijk), een riante living met design gashaard, een open woonkeuken met kookeiland, 6 (thans 5) slaapkamers, 2 badkamers (beide met vloerverarming), een parkeerplaats op eigen terrein. Dit alles op een perceel van 559 m² aan het water. De woning is in 2007 vergroot, is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd. De woning ligt aan een doodlopende weg en aan de voorzijde is extra parkeerruimte. Verder ligt het huis erg gunstig ten opzichte van 2 golfbanen (10 minuten), diverse winkelcentra (1 km afstand) en nabij openbaar vervoer (bus en treinstation). Ook liggen er diverse (basis- en middelbare scholen) in Nieuwerkerk aan den IJssel. Zowel de A-12 als de A-20 zijn goed bereikbaar.
| 09
WONINGAANBOD | NIEUWERKERK A/D IJSSEL
Verbindingsweg 8 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 759.000,- k.k.
EN
HUI
30
MAART
R
Z EN
OP
Vrijstaande, voormalige tuinderswoning met grote loods op een perceel van 1.800 m2 eigen grond. Het perceel is ontsloten met een elektrische bedienbaar hekwerk. De woning heeft een volledig woonprogramma op de begane grond. De woonkamer van 7 meter diep en 5,5 meter breed is voorzien van een eiken vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale tuin. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken. Zoals gezegd een volledig woonprogramma hetgeen betekent dat er ook een slaapkamer en een heerlijke badkamer is. Op de verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. Op het perceel staat een grote, geïsoleerde loods van in totaal 259 m2 , welke voorzien is van twee elektrische overheaddeuren. De loods heeft een vrije hoogte van 2,59 meter en is voorzien van elektra, water en verwarming. Verder is er een wasruimte op de begane grond te vinden. De verdieping is ingedeeld met vier multifunctionele ruimtes en een grote open (sport) ruimte van 50 m2. De multifunctionele loods is voor vele doeleinden geschikt. Voor de deur is er zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
OUTE
West Ringdijk 40 te Nieuwerkerk a/d IJssel
Vraagprijs € 969.000,- k.k. Prachtige, geheel gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.975 m2 grond met veel bedrijfs-/opslagruimte; • een grote loods van 90 m2 met daarnaast een tweede loods van 41 m2; • in de voormalige garage is een slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd; • 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping; • landelijk gelegen beneden aan de RUSTIGE kant van de dijk; Deze woning op een royaal perceel met fraai aangelegde tuin en vrijstaande garage is prachtig landelijk gelegen, met op korte afstand de woonplaats Nieuwerkerk aan den IJssel alsmede de Rotterdamse wijk Nesselande. De wijk Nesselande is voorzien van een winkelcentrum, een metrostation, diverse scholen en een boulevard en strand aan de Zevenhuizer Plas. Ook recreatiegebied De Rottemeren zijn dichtbij gelegen. Deze natuurgebied met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
| 11
WONINGAANBOD | MOORDRECHT
Prins Clausplein 2 te Moordrecht
Prinses Irenestraat 2 te Moordrecht
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Leuke starterswoning aan een kleinschalig hofje in Moordrecht. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en een tuin rond de woning met berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers welke beide toegang bieden tot het dakterras en een badkamer met douche. Vervolgens beschikt de woning nog over een zolder met de opstelling van de CV-installatie. Het geheel is door de huidige eigenaren keurig onderhouden. In de directe omgeving zijn veel openbare parkeervoorzieningen aanwezig evenals het dorpscentrum.
Aan de recent opnieuw bestrate Prinses Irenestraat staat deze uitgebouwde hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 106 m2. De woning ligt op een flink perceel van maar liefst 179 m2 en ligt op loopafstand van de dorpskern van Moordrecht. Op de begane grond bevindt zich een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde welke van binnenuit te bereiken is met een flinke, 11 meter diepe woonkamer. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de verdieping daarboven zijn nog eens twee slaapkamers te vinden.
EN
HUI
30
MAART
R
Z EN
OP
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
OUTE
West Ringdijk 11 te Moordrecht
Dorpsstraat 32 te Moordrecht
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Vrijstaand huis aan de West Ringdijk met een fraai uitzicht over de Ringvaart. Het object beschikt over een grote woonkamer met open keuken, twee riante slaapkamers op de verdieping en veel mogelijkheden in het souterrain. Achter in de tuin staat een flinke garage die geheel geïsoleerd is en voorzien van cv en daardoor voor vele doeleinden geschikt is. Ook is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2001 gebouwd en geheel geïsoleerd. Aan de zijkanten van de woning zijn brede dakkapellen geplaatst die op de verdieping voor veel extra ruimte zorgen.
Vrijstaand object uit 1935 met een winkelruimte aan de Dorpsstraat-zijde, die altijd in gebruik is geweest als slagerij. In de winkel zijn nog diverse vitrines en koelruimtes aanwezig. Vanuit de winkel is het woonhuis te bereiken. Het woonhuis met tuin en garage aan de kant van de Hollandse IJssel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage. Het geheel bevindt zich op een perceel van 462 m2 eigen grond en er zijn op basis van het bestemmingsplan diverse mogelijkheden met dit object.
12 |
Te zien op:
EN
HUI
30
MAART
R
Z EN
OP
WONINGAANBOD | ROTTERDAM NESSELANDE
OUTE
Laan van Magisch Realisme 167 te Rotterdam Nesselande
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
EN
HUI
30
MAART
R
Laan van Avant-Garde 500 te Rotterdam Nesselande
Vraagprijs € 400.000,- k.k. Populair type eengezinswoning in de jonge wijk Nesselande. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met een open keuken aan de voorzijde van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad en douche. De heerlijke tuin aan het water, is bereikbaar via de schuifpui, maar heeft ook een achterom. De wijk Nesselande is voorzien van alle denkbare voorzieningen. De boulevard met winkels, scholen, het strand, de Zevenhuizerplas en het metrostation.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Z EN
OP
Goed geïsoleerde eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m2 en is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer met een in november 2017 geplaatste open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden maar eenvoudig is de grote slaapkamer aan de achterzijde weer te splitsen in twee slaapkamers. De wijk Nesselande kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen, een strand met gezellige boulevard, winkels en horeca.
OUTE
Leo Gestelstraat 18 te Rotterdam Nesselande
Vraagprijs € 399.900,- k.k. Dat de schilder Leo Gestel een kubistische stijl gebruikte zal de architect van deze huizen zijn opgevallen. Want mede door de hoge plafonds en de nok van 3,90 hoog beschikken deze woningen over zeer veel inhoud. Deze verzorgde eengezinswoning ligt op eigen grond en beschikt over een 10 meter diepe woonkamer, een tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers op de verdiepingen en een badkamer met inloopdouche. Leuk detail bij deze woningen zijn de grote voortuinen. De woning bevindt zich op fietsafstand van de boulevard, de winkels, de metro (zowel metrostation de Tochten als Nesselande) en de Zevenhuizerplas.
| 13
Wij willen graag alles horen over uw bedrijf!
Neem contact met ons op (0182-509413) voor een vrijblijvend adviesgesprek op reclamegebied! van 20 ma art t/m 19 april nemen wij ook chocolade-oren mee, zorgt u voor de koffie?
WWW.STEINHOEVEMEDIA.NL
EN
HUI
30
MAART
OUTE
Marius Richtersstraat 64 te Rotterdam Nesselande
Santorinihof 8 te Rotterdam Nesselande
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
EN
HUI
MAART
R
OUTE
Geert van Oorschotstraat 5 te Rotterdam Nesselande
Prachtig gelegen 4 onder 1 kap woning met een indrukwekkend volume van maar liefst 615 m3. Bij deze woning ontbreekt het aan niets. Uitzicht op de Zevenhuizerplas, drie riante slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en op de bovenste verdieping een multifunctionele ruimte met groot dakterras. De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om een gebalanceerd huis te creëren door het toepassen van de juiste materialen en kleuren. Ook op de locatie valt niets aan te merken. Aan een rustig hofje op steenworp afstand van het water maar ook vlakbij de winkels, horeca, (basis)scholen en het metrostation.
EN
HUI
30
MAART
R
Z EN
30
Z EN
OP
Soms krijg je als makelaar van die woningen te koop waar niets op aan te merken valt. Fijn voor u als koper! Deze hoekwoning met garage en parkeerplaats op eigen grond heeft een bijna 100 m2 grote tuin op het zuiden en een flinke woonkamer van 51 m2 (excl. de open keuken) door de in 2015 gerealiseerde aanbouw achter de garage. Verder beschikt de woning over 5 slaapkamers en een in 2018 aangelegde voor- en achtertuin. Na 50 meter lopen staat u in het Gerrit Rietveldpark met daarachter het strand.
OP
R
Z EN
OP
WONINGAANBOD | ROTTERDAM NESSELANDE
OUTE
Marc Chagallstraat 26 te Rotterdam Nesselande
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Yes! Er is er eindelijk weer één te koop met een tuin op het westen! Een 9 meter brede eengezinswoning op de eilanden in Nesselande met twee parkeerplekken op eigen terrein en een tuin aan het water. (gebruiksoppervlakte 165 m2) De woning beschikt naast een woonkamer van maar liefst 63 m2 over 4 slaapkamers en is zeer verzorgd en modern ingericht. Enkele smaakmakers zijn de grijze 60x60 tegels met vloerverwarming in de woonkamer, de keuken met kookeiland, de heerlijke badkamer en de sfeervol aangelegde achtertuin aan het water met twee terrassen.
Op en top verzorgde twee onder een kap woning aan het water in een populair gedeelte van de woonwijk Nesselande. De huidige eigenaren hebben veel liefde in het huis gestoken om de woning te krijgen zoals hij nu is. Zo is bijvoorbeeld de tweede verdieping verbouwd tot een riante verdieping met maar liefst drie slaapkamers. Ook aan duurzaamheid is gedacht, er zijn maar liefst 8 zonnecollectoren op de woning geplaatst die ervoor zorgen dat de energie rekening wat lager is. Zo blijft er meer geld over voor leuke dingen!
Voor meer info: www.vdpanne.nl
| 15
EN
HUI
30
MAART
R
Z EN
OP
WONINGAANBOD | ROTTERDAM NESSELANDE
OUTE
Sicilieboulevard 118 te Rotterdam Nesselande
Laan van Magisch Realisme 239 te Rotterdam Nesselande
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Wonen aan het strand met schitterend uitzicht over de Zevenhuizerplas? Dat kan in deze uitstekend onderhouden twee-onder-1 kapwoning! De woning is gelegen tegenover de populaire boulevard van Nesselande. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 194 m², een luxe keuken met diverse (inbouw)apparatuur, 4 slaapkamers, een dakterras, een balkon en twee eigenparkeerplaatsen. De wijk Nesselande is erg kindvriendelijk. Een ideale plek voor u en uw gezin! De A12 en de A20 zijn gemakkelijk te bereiken en met de metro bent u zo in het centrum van Rotterdam.
Volume, volume en volume. Wat een bijzonder huis. Perfect voor een bedrijf of praktijk aan huis maar ook prima te gebruiken voor een groot gezin of als zgn. kangoeroewoning! De woning beschikt namelijk op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer met toilet en een grote kantoor/praktijkruimte wat als woonkamer kan dienen. Een verdieping hoger is nog een woonkamer met dakterras en op de twee verdiepingen daarboven zijn vijf slaapkamers te vinden. De woning ligt gunstig aan de rand van de woonwijk op struikelafstand van metrostation de Tochten.
EN
HUI
30
MAART
R
Z EN
OP
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
OUTE
Noordelijke Dwarsweg 1b te Zevenhuizen
Vraagprijs € 695.000- k.k. Fantastische gelegen moderne en goed onderhouden vrijstaande villa aan de Ringvaart. Het geheel bestaat uit een brede, tuingerichte woonkamer met fraaie eiken houten vloer en een vide die het huis uniek, ruim en overzichtelijk maakt. De keuken is in een separaat gedeelte geplaatst en beschikt over alle gemakken. Zo is de vaatwasser iets verhoogd geplaatst zodat u niet zo hoeft te bukken. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Voorts heeft u de beschikking over een garage en 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. De woning ligt aan de achterkant aan het water. Op het hardhouten vlonder kunt in alle rust genieten van het leven in en om het water. De steiger biedt de mogelijkheid aan te meren met een bootje. U kunt zo doorvaren naar de Rottemeren. In de winter kunt u vanuit de tuin de schaatsen onderbinden en een mooie tocht maken. De voorzijde van de woning ligt in de dorpskern. Hier bevinden zich winkels, een aantal gezellige restaurants. Ook scholen en kerken zijn op loopafstand.
16 |
Te zien op:
WONINGAANBOD | ZEVENHUIZEN
Weideplantsoen 21 te Zevenhuizen
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Burg. Boerstraat 8 te Zevenhuizen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Op loopafstand van de dorpskern van Zevenhuizen vindt u deze nette uitgebouwde tussenwoning. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime woonkamer met een sfeervolle haard, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een vrij in te delen zolder. Hier is een 4e slaapkamer te realiseren, een dakkapel aan de voorzijde is al aanwezig. Achter de woning ligt een fijne, bijna 10 diepe achtertuin met serre wat een verlengstuk van de woonkamer is! Voor de woning ligt een speeltuin voor de allerkleinsten, ideaal!
Midden in de dorpskern van Zevenhuizen bevindt zich dit leuke maisonnette appartement met een balkon op het zuiden. De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping. Een verdieping hoger bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er nog een grote vliering aanwezig en op het gezamenlijk binnenterras een berging. Direct bij het betreden van het appartement valt het hoge, warme afwerkingsniveau op. Er is op de woonverdieping een tegel (kasteelvloer) met vloerverwarming toegepast evenals paneeldeuren en plafondsierlijsten.
Tuigenmaker 1 te Zevenhuizen
Prinsentuin 5 te Zevenhuizen
Vraagprijs € 349.000,- k.k. Tuigenmaker numero uno! Dat staat bij deze voor afwerkingsniveau, wat een strak huis. Deze HOEKwoning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 129 m2 en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de tuin en het dakterras op het noordwesten kun je bij dit huis na je werk nog lekker in de zon een wijntje drinken. De woning beschikt over een diepe, uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een dakterras en een badkamer met ligbad én douche op de eerste verdieping en een tweede verdieping waar je nog een of twee slaapkamers kunt realiseren.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
Vraagprijs € 359.000,- k.k. Zeer fraaie, uitgebouwde eengezinswoning in de gloednieuwe wijk “Koningskwartier”. Klussen is hier eigenlijk niet meer nodig. Alleen de 2e verdieping is nog volledig naar uw eigen smaak in te richten. De woning is in 2016 opgeleverd vanuit de nieuwbouw en de huidige eigenaren hebben deze woning zeer smaakvol ingericht. Zo is er een luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur, een luxe badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een fraai aangelegde tuin. Om de hoek is er een groot plantsoen met speelmogelijkheden voor de allerkleinste.
| 17
INLICHTINGEN EN VERKOOP:
6 WATERWONINGEN
www.vdpanne.nl
Agata de Bruynkade,
018 033 22 22
Rotterdam Nesselande
BIN
NE
NK OR
TI
ND
EV
ER
KO O
SCHRIJF JE NU IN VIA DE MAKELAAR:
2 VRIJSTAANDE VILLA’S
www.vdpanne.nl
Louis Aragonplein
018 033 22 22
Rotterdam Nesselande
P!
HUI
MAART
R
HUI
30
MAART
R
OUTE
Eendrachtsweg 24 te Zevenhuizen
EN
Z EN
30
Z
OP
EN
EN
OP
WONINGAANBOD | ZEVENHUIZEN
OUTE
Lange Zijde 12 te Zevenhuizen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Grote HOEKwoning met een meer dan riante woonkamer, vier slaapkamers, een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en een luxe open keuken. De woning is gelegen op 219 m2 eigen grond, beschikt over een 10 meter diepe tuin op het noordoosten en een heerlijke voortuin met uitzicht op groen. Deze woning is gelegen aan de rand van een ruim opgezette woonwijk, op loopafstand van dorpskern met een verscheidenheid aan winkels en scholen. Toegang tot het recreatiegebied de Rottemeren en roeibaan bevindt zich op 100 meter afstand van de woning.
Wat een fantastisch huis op een nog mooiere plek! Deze twee onder een kapwoning biedt 4 slaapkamers, een grote woonkamer, een perceel van 307 m2 grond, veel ruimte in de garage en berging en een prachtige ligging aan het vaarwater van de Lange Zijde. De begane grond is dusdanig vergroot dat er echt een hele fijne living met luxe keuken is ontstaan. Op de 1e verdieping is aan de achterzijde een royale badkamer gerealiseerd. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers te vinden. Een verdieping hoger zijn nog eens twee slaapkamers te vinden.
Dorpsstraat 25 te Zevenhuizen
Prijs op aanvraag Fantastische, volumineuze, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 873m2 in de dorpskern van Zevenhuizen. De oorspronkelijke bebouwing is gesloopt en in 1993 is gestart met de bouw van deze bijzondere woning met fraaie kapconstructie. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De slaapkamer heeft aansluitend een badkamer. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een hout gestookte open haard, vloerverwarming en biedt toegang tot de heerlijke zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken en heeft zelfs een gezellige bartafel. Aansluitend is er een bijkeuken en daaronder een royale kelder met zo’n 20 m2 droge, koele opslag. Via de fraaie hardhouten trap komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overige 4 slaapkamers, welke zijn voorzien van een elektrisch screen, een grote bergruimte en een tweede badkamer. Niet te vergeten is de grote garage en de riante, zonnige, groene tuin met een heerlijk terras en aan de voorzijde van de woning een oprit met plaats voor 2 auto’s.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
| 19
WONINGAANBOD | ROTTERDAM
HUI
MAART
R
OUTE
Celesta 21 te Rotterdam Zevenkamp
EN
HUI
30
MAART
R
Z EN
30
Z
OP
EN
EN
OP
WWW.NEXIS24.NL
OUTE
Gerardus van Sillevoldtstraat 32 te Rotterdam Prinsenland
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
“De Zeven Singels, een waterrijk premie B woonplan in Rotterdam Zevenkamp” is wat de verkoopbrochure in de jaren 80 kopte. In totaal 35 woningen langs het Schout Bontebalpad dat een directe verbinding vormt naar de Zevenhuizerplas en de Rottermeren. Deze leuke eengezinswoning ligt dan ook met de tuin op het zuidwesten aan het water. Door het toepassen van twee dakkapellen is er een prettig huis ontstaan met vier goede slaapkamers. De woning ligt op loopafstand van metrostation Nieuw Verlaat en diverse winkels.
Grote twee-onder-één kapwoning met een tuin aan het water op het westen in Rotterdam Prinsenland. De woning onderscheidt zich door de grote woonkamer, twee badkamers, hoog afwerkingsniveau, een onderheid terras en een groot gebruiksoppervlak. Voor de deur zijn er twee/drie parkeerplekken op eigen terrein te vinden. De woning ligt aan een autoluwe straat (uitsluitend bestemmingsverkeer) wat de wijk i.c.m. de speeltuin ook zeer kindvriendelijk maakt met speeltuin. In de directe omgeving zijn winkels en metrostation Capelsebrug te vinden.
Voor meer info: www.vdpanne.nl
| 21
WONINGAANBOD | ROTTERDAM
Zuideinde 37 te Rotterdam
Vraagprijs € 849.000,- k.k. Aan de rand van Nesselande, tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Zevenhuizen ligt dit vrijstaand woonhuis met oprijlaan en vrijstaande bedrijfshal van 135 m2 op een perceel van 1.643 m2 eigen grond. Ideaal voor de klusser of voor een bedrijf aan huis! De loods is voorzien van krachtstroom en een elektrische deur. Het object beschikt over een riante, uitgebouwde woonkamer van 40 m2 met een open L-vormige open keuken en een bijkeuken. Een verdieping hoger treft u 4 slaapkamers, waarvan er 1 beschikt over een balkon, en een badkamer aan. Vanaf de overloop is de grote vliering te bereiken. In 1994 is er een aanbouw gerealiseerd. Aan de voorzijde grenst het perceel, gescheiden van een weg, aan de ringvaart welke in verbinding staat met het recreatiegebied de Rottemeren en de Hollandsche IJssel. Vanaf het huis is zowel de A-20 als de A-12 snel te bereiken, maar ook de boulevard van Nesselande met strand, horeca, winkels en metrostation liggen in de nabije omgeving. De metro heeft een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. Door het afsluiten van het Zuideinde in 2017 is er geen sluipverkeer meer.
Brigadier Aad de Jonghof 1 te Rotterdam
Vraagprijs € 815.000,- k.k. Een perfecte combinatie van luxe, allure en duurzaamheid komen bij deze vrijstaande villa met garage tezamen. Het geheel ligt op een perceel eigen grond van 615 m2 op de grens van Zevenhuizen en Rotterdam met het recreatie gebied de Zevenhuizerplas zowel letterlijk als figuurlijk om de hoek. De verantwoordelijke architect heeft een perfecte mix tot stand gebracht door een combinatie van de dertiger jaren stijl alsmede een moderne stijl toe te passen. Na binnenkomst valt meteen de imposante woonkamer van 75 m² met de open haard op. Deze verbindt de tuin met het onderheide terras door middel van dubbele deuren. De luxe keuken met bijkeuken heeft een ruime opstelling waarin zelfs nog een tweede eetkamertafel past. Op de 1ste verdieping treft u naast de luxe badkamer een slaapkamer aan de voorzijde alsmede een riante slaapkamer met terras aan de achterzijde aan. Een vaste trap geeft toegang tot de grote 2de verdieping waar u nog een 3de slaapkamer en een werkkamer aantreft. Aan de zijkant bevindt zich nog de ruime garage welke volledig is betegeld.
22 |
Te zien op:
WONINGAANBOD | BLEISWIJK
Kruisweg 68 te Bleiswijk
Vraagprijs € 995.000,- k.k. Schijn bedriegt. Wanneer u voor dit object staat verwacht u niet dat er in dit met riet gedekte, vrijstaande woonhuis maar liefst 305 m2 gebruiksoppervlakte schuilt. Dit unieke object, gelegen aan een rustige straat (met uitsluitend bestemmingsverkeer) ligt aan de rand van Zoetermeer op een perceel grond van maar liefst 1.199 m2 en is voor diverse doelgroepen uitermate interessant. Een royaal woonhuis met veel rust, ruimte en uitzicht naar de polder. De riante living van maar liefst 123 m2 op dijkniveau heeft een zithoek, een eethoek en een luxe open keuken. Op de 1e verdieping twee flinke slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon. Tevens uw eigen “Elysium” in de vorm van een badkamer, die is voorzien van een 4-persoons jacuzzi. In het dagelijks leven parkeert u uw auto achter de woning en betreedt u vervolgens de woning via het souterrain. Vanuit de hal is uiteraard de woonverdieping te bereiken maar vanuit hier zijn ook de twee overige slaapkamers te bereiken, net als de wasruimte, een 2e badkamer en een garage. Het gehele perceel is omheind en af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.
Colofon Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij Vestiging Nieuwerkerk aan den IJssel Dorpsstraat 9 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel Vestiging Zevenhuizen Dorpsstraat 111B 2761 AN Zevenhuizen T 0180-332222 E info@vdpanne.nl I www.vdpanne.nl Oplage:
21.650 exemplaren
Verspreiding huis-aan-huis in: Moerkapelle, Zevenhuizen, Moordrecht, Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam-Nesselande Editie:
Jaargang 13, 2019-1
Realisatie: SteinHoeve Media & Reclame Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht www.steinhoevemedia.nl www.steinhoeveshop.nl
Voor meer info: www.vdpanne.nl
| 23