Stevan Romo Metodologias Final2015

Enero - Mayo 2015

METODOLOGÍAS DEL DISEÑO URBANO

Stevan Romo 1190173

FUNDIDORA

FUNDIDORA

Av. Morones Prieto Av. Constitución Av. Garza Sada Av. Revolución Av. Felix U. Gómez Av. Colón Av. Benito Juárez Av. Fracisco I. Madero Av. Miguel Alemán

ITESM

Av. Morones Prieto Av. Constituci贸n Av. Garza Sada Av. Fundidora Av. Col贸n Av. Fracisco I. Madero Av. Miguel Alem谩n

TERRENO

ANALISIS DE VIVIENDA

COMERCIO

ÁREA VERDE

VIVIENDA

TERRENO

Precio de vivienda promedio: $5,000 – 6,000 m2 Tipos de vivienda: unifamiliar y multifamiliar Clase económica: media-baja

ANALISIS PEATONAL

NO HAY CONEXIÓN HAY CONEXIÓN

COMERCIO

ÁREA VERDE

VIVIENDA

TERRENO

USO DE SUELO

AREA A ANALIZAR

PROBLEMÁTICAS

POTENCIAL

ÁREAS DE OPORTUNIDAD

Tres diferentes areas nuevas para mover la planta de CFE

2 1 3

CFE

Para poder aprovechar mejor el espacio se dan tres diferentes opciones para mover la planta de CFE, ya que aparte de que es mas seguro no tener una planta de electricidad a las espaldas del terreno y de las casas, se proponen lugares que estรกn un poco mas aislados de residencias.

CIUDAD JARDÍN

AREAS VERDES

PATIO CENTRAL ÁREA COMERCIAL

N

UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR VIALIDADES PEATONALES

N

Viviendas: 162 Vivienda / HectĂĄria: 54 Viviendas unifamiliares: 115 Viviendas multifamiliares: 47 2

Lotes: 100 m

2

Ă rea rentable: 16,200m 54% 2 35% Ă rea verde: 10,500m 2 Vialidades + peatonales: 3,300m 11%

CIUDAD BELLA

N

VIVIENDA MIXTO COMERCIO ÁREA VERDE

4 PISOS DE DEPARTAMENTOS 1 PISO DE COMERCIO 3 PISOS DE DEPARTAMETNOS 2 PISOS DE COMERCIO

Departamentos: 385 Comercio: 35 -50 2 2 Comercio: 35m - 50m Viviendas multifamiliares: 47 2 2 Departamentos: 95 m-110m

CERDA

VIVIENDA MIXTO COMERCIO

4 PISOS DE DEPARTAMENTOS 1 PISO DE COMERCIO 3 PISOS DE DEPARTAMETNOS 2 PISOS DE COMERCIO

Departamentos: 160 Comercio: 20-45 2 2 Comercio: 25m - 50m Viviendas multifamiliares: 47 2 2 Departamentos: 95 m-110m

PROPUESTA FINAL

DEPARTAMENTOS COMERCIO ÁREA VERDE

DEPARTAMENTOS COMERCIO Ă REA VERDE

Departamentos: 530 2 2 Departamentos: 110 m-180m Comercio: 75-125 2 2 Comercio: 50m - 120m

DEPARTAMENTOS COMERCIO Ă REA VERDE

Departamentos: 530 2 2 Departamentos: 110 m-180m Comercio: 75-125 2 2 Comercio: 50m - 120m

CONCLUSION

Los tres modelos que analizamos en la clase son muy parecidos, mas no iguales, a pesar de que los tres en la actualidad son impartidos en grandes ciudades Europeas y no coincide en muchos sentidos con el Plan de desarrollo urbano existente, ya que es otra escala estos modelos.

En el tema de densidad el que mas se acera a la densidad del area es el de ciudad bella ya que los otros dos modelos están muy por debajo de la densidad promedio en el area.

En el area de movilidad y estacionamientos todos los modelos, excepto el de ciudad jardín, pueden servir considerando que los estacionamientos fueran subterraneos.

En el tema de movilidad todos los modelos son muy eficazes y coinciden con la escala el unico que no coince en escala es el de Cerda, ya que la escala de las manzanas es muy grande y definitivamente seria muy complicado implementarlo en el area para que eso se repita, así que en esta propuesta que se hizo se escalo un poco el tamaño de las manzanas y eso explica el por que no podría funcionar.

En la parte economica el mejor modelo seria el de ciudad bella ya que hay mucha mas densidad y se puede recuperar el dinero mas fácil considerando que le costo del terreno es muy alto, es importante poder tener una densidad alta como el modelo que se propone.

En espacios públicos todos los modelos junto con la propuesta final tienen y son muy amplios y hace que los espacios sean un poco mas abiertos a pesar de las densidades.

Enero - Mayo 2015

METODOLOGÍAS DEL DISEÑO URBANO