Si 01 2015

СОДЕРЖАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА 6-11

ГЛАВНАЯ ТЕМА

ТОЧЕЧНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ: КТО ПОСТАВИТ ТОЧКУ?

12-14 НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ 16-17 НЕДВИЖИМОСТЬ

ПОКУПАТЬ ИЛИ АРЕНДОВАТЬ КВАРТИРУ?

20-25 МОНИТОРИНГ

СРЕДСТВА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ: РЫНОК СБЫТА ОГРАНИЧЕН ТЕРРИТОРИЕЙ ОБЛАСТИ

26-29 СТРОЙНАДЗОР

ВЗГЛЯД НА ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ БАЛТИЙСКА

30-35 КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

«СЕРДЦЕ ГОРОДА»: ВАРИАНТЫ РЕАНИМАЦИИ

ДИЗАЙН И ИНТЕРЬЕР 36-37 НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ 38-43 ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР

ЗИМНИЙ САД: СОЗДАЕМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УЮТ 44-49 ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

ПОЛНОЕ СОБРАНИЕ… ДОСТОИНСТВ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 50

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ

52-55 РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 56-58 ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА

СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 59

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ

ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

ПРАЙС-ЛИСТ. РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU ПОЗДРАВЛЕНИЯ

НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

6 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

Чиновничий произвол, произрастающий из незнания людьми своих элементарных прав, приводит к тому, что сегодня любой двор или детская площадка может подвергнуться фактической «экспроприации».

6 ИЗДАТЕЛЬСТВО «РЫЦАРЬ»: ТЕЛ.: (4012) 931324, 931323

ЗАМ. ДИРЕКТОРА ПО РЕАЛИЗАЦИИ И РАСПРОСТРАНЕНИЮ: СЕРГЕЙ ПРУДНИКОВ

ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР». ВЫПУСК: № 01(192) ЯНВАРЬ 2015 Г. ЗАРЕГИСТРИРОВАН В БАЛТИЙСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО ДЕЛАМ ПЕЧАТИ, ТЕЛЕРАДИОВЕЩАНИЯ И СРЕДСТВ МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ СМИ № ПИ 4-195 ОТ 20.10.2003 Г. ВЫХОДИТ ЕЖЕМЕСЯЧНО. ПОДПИСАН В ПЕЧАТЬ: 23 ДЕКАБРЯ 2014 Г. ДАТА ВЫХОДА В СВЕТ: 01 ЯНВАРЯ 2015 Г. ИНДЕКС В АГЕНТСТВЕ «ПРЕССА-ПОДПИСКА»: 84611 УЧРЕДИТЕЛЬ: ИП КАЛИНОВСКИЙ ВИТАЛИЙ СТАНИСЛАВОВИЧ ИЗДАТЕЛЬ: ООО «ВП» ДИРЕКТОР: ИРИНА ИВАНОВНА ПОРЯДИНА

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА БУДОЯН РЕДАКЦИЯ: ТЕЛ. (4012) 935282

ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: ИРИНА ЦИРУЛИНА КОРРЕСПОНДЕНТЫ: НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВА, АЛЯ СМИРНОВА , КОНСТАНТИН МИГАЛЬЦЕВ

ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: ТАТЬЯНА ГОРКИНА КОРРЕКТОР: НАТАЛЬЯ ПЧЕЛКИНА ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТ: РОМАН ПУЧКО

16+

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: ТЕЛ. (4012) 955214 КОНСУЛЬТАНТЫ: СВЕТЛАНА КУДЕЛЬКИНА, ИРИНА ЛАРИОНОВА, ЕЛЕНА НАУМОВА, НАТАЛЬЯ ПАРУБЧИШИНА, ЛЮДМИЛА ПОГОДАЕВА, НАДЕЖДА ФОМИЧЕВА

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ОТДЕЛ: ТЕЛ.: (4012) 931324, 931323 РУКОВОДИТЕЛЬ: ТАТЬЯНА ЕЛОВИЦКАЯ СПЕЦИАЛИСТЫ: ВИОЛЕТТА ГОЛЫШЕВА, ВИКТОРИЯ ПОРЯДИНА

АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 236022, РОССИЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КОММУНАЛЬНАЯ, 4-6, ЭТ. 1, ТЕЛ. (4012) 935282, ТЕЛ./ФАКС 955214, E-MAIL: ORT123@MAIL.RU, WWW.STROYINT.RU ОТПЕЧАТАНО В ООО «ПРОМЫШЛЕННАЯ ТИПОГРАФИЯ «БИЗНЕС-КОНТАКТ», 236000, РОССИЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 18 В, ТЕЛ. (4012) 95-75-70. ЦЕНА СВОБОДНАЯ. ТИРАЖ 4000 ЭКЗ. ВСЕ РЕКЛАМИРУЕМЫЕ ТОВАРЫ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ, УСЛУГИ – ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ. ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ДОСТОВЕРНОСТЬ РЕКЛАМНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ РЕКЛАМОДАТЕЛЬ. СТАТЬИ, ОТМЕЧЕННЫЕ ЗНАКОМ , ПЕЧАТАЮТСЯ НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. ВСЕ ЦЕНЫ, УКАЗАННЫЕ В МАТЕРИАЛАХ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ НА МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ЖУРНАЛА В ПЕЧАТЬ. ПЕРЕПЕЧАТКА МАТЕРИАЛОВ ЖУРНАЛА – ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ РЕДАКЦИИ. МЕСТА ПРОДАЖ: КАЛИНИНГРАД, СВЕТЛЫЙ, БАЛТИЙСК, СОВЕТСК, ЧЕРНЯХОВСК, ГВАРДЕЙСК, ЗЕЛЕНОГРАДСК, СВЕТЛОГОРСК, НЕМАН, ГУСЕВ. ГАЗЕТНО-ЖУРНАЛЬНЫЕ КИОСКИ, СУПЕРМАРКЕТЫ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАГАЗИНЫ. РАСПРОСТРАНЕНИЕ: АДРЕСНО ПО СОБСТВЕННОЙ КЛИЕНТСКОЙ БАЗЕ. РАЗРАБОТКА ЛОГОТИПА: МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 7

ГЛАВНАЯ ТЕМА

Точечный беспредел: кто поставит точку? Так называемая уплотнительная или точечная застройка – бич всех современных российских городов. Чиновничий произвол, произрастающий из незнания людьми своих элементарных прав, приводит к тому, что сегодня любой двор или детская площадка может подвергнуться фактической «экспроприации». То состояние, в котором наш город находится сейчас, я думаю, не нравится ни самим авторам точечной застройки, ни другим ее невольным соучастникам. Почему так происходит? Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман ПУЧКО

8 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

НЕЭЛИТНО, НЕКОМФОРТНО, НО ДОРОГО Пожалуй, нигде, кроме России, жилье в центре города не считается элитным. Богатые шведы, датчане, американцы и жители других развитых стран считают престижным жить за городом. И воздух там чище и спокойнее, и машины не носятся под окнами всю ночь. У нас все наоборот. Дома, построенные «в точку», – это в подавляющем большинстве случаев дорогие проекты, позиционируемые девелоперами как жилье повышенной комфортности. Высотные новостройки, как правило, своим внешним видом абсолютно не вписываются в облик квартала, застроенного старыми и порой требующими капитального ремонта зданиями.

К сожалению, неэстетичность архитектурных «ансамблей» из спецпроектов и «бараков» – лишь внешнее выражение создаваемого неравенства. В числе самых больших минусов точечной застройки – формирование неоднородной социальной среды, наполненной атмосферой недовольства и чреватой конфликтами. Разбитые лобовые стекла шикарных автомобилей, припаркованных около соседствующего с хрущевкой элитного дома, – это еще цветочки. В престижности подобного жилья некоторые эксперты откровенно сомневаются. Ведь жители элиток пользуются той же инфраструктурой, что и их неэлитные соседи: стоят в тех же пробках, водят детей в переполненные детсады, школы и больницы. И уж наверняка они сталкиваются с ужасающей ситуацией с парковкой во дворах.

НА МЕСТЕ ТЕННИСНЫХ КОРТОВ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА СКОРО ВЫРАСТЕТ ТРЕХСЕКЦИОННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ.

Потому что желание властей разместить на свободных пятачках родного города дополнительную жилплощадь должно сопровождаться ростом инфраструктуры. А то, что мы имеем на текущий момент, – полная противоположность развитию городской среды. Это откровенное «паразитирование» и добыча легких денег на существующей транспортной и социальной инфраструктуре. Другого сравнения подобрать просто нельзя. Как иначе можно назвать выдачу разрешения на строительство здания, жильцам которого будет невозможно найти парковочное место во дворе, невозможно отдать ребенка в детский сад (очередь в котором может занять семь лет), невозможно записаться на прием к врачу (в поликлинику, перегруженную прикрепленными к ней пациентами)! Еще один немаловажный фактор: точечная застройка увеличивает нагрузку на существующую сеть инженерных коммуникаций, что нередко приводит к авариям и перебоям с водои электроснабжением. Все это неизбежно приводит к росту социальной напряженности и недовольству городской властью. Но судя по тому, что власть с непоколебимым упорством потворствует точечной застройке, у части активных и болеющих за свой город жителей складывается впечатление, что без коррупционной составляющей здесь не обходится. Но отдельные митинги, круглые столы и пикеты пока никого из распорядителей городской земли не пугают. НЕ ОСТАНАВЛИВАЕТ ИХ ДАЖЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО А оно имеется. Еще в 2008 году в Градостроительный кодекс были внесены изменения, которые должны были поставить точку в деле точечной застройки. Что изменили законодатели? До принятия Градостроительного кодекса территории, свободные от прав жильцов, определяли проектом межевания. Проекты межевания, в свою очередь, выполнялись на основании строительных правил, которые были разработаны специально под два постановления правительства РФ – 1995 и 1996 годов. Работа делалась на совесть, и именно поэтому в основном все судебные дела, которые пытались вести жители старых домов против муниципалитета, рассыпались. Кстати, эти постановления правительства, касающиеся ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 9

ГЛАВНАЯ ТЕМА порядка определения границ земельных участков кондоминиумов и порядка определения границ земельных участков городских и сельских поселений, действуют до сих пор, несмотря на то, что позже уже вышли и Земельный, и новый Градостроительный кодексы. Требования проекта межевания и нормы определения земельных участков у существующих многоквартирных домов сохранились в полном объеме, их никто не отменял. Законодатель говорит, что необходимо обеспечить нормативную территорию. При этом если существующая застройка плотная, исторически сложившаяся и нормативной территорией не обеспечена, то каждый жилой дом получает ту территорию, которая фактически у него есть. Но вот если в существующей застройке имеется больше положенных по закону метров, то излишки могут использоваться для застройки. А тут вникаем в суть! Важная деталь: их, эти излишки, нельзя присоединять к нормативной террито-

10 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

рии. И не потому, что они могут быть использованы застройщиками, а потому что являются общественной собственностью. То есть собственностью не десяти-двадцати квартир уже существующего дома, а всего города или любого населенного пункта. В Градостроительный кодекс внесены важные поправки: для определения таких излишков территорий в существующей застройке одного проекта межевания недостаточно.

А ЭТА «ЭЛИТНАЯ» МНОГОЭТАЖКА НА УЛ. ЛЕОНОВА (ЗА БЫВШИМ ЗДАНИЕМ ОБЛСУДА) БУДЕТ ВТИСНУТА МЕЖДУ ХРУЩЕВОК, ГДЕ НЕТ МЕСТА ДАЖЕ ДЛЯ ПАРКОВКИ АВТОМОБИЛЕЙ. ГЛАВА ГОРОДА СТРОЙКУ ОДОБРИЛ.

Необходимо делать проект планировки, для того чтобы можно было определить не только территорию, свободную от прав жильцов, но и грамотно детально спланировать разрешенное использование этой территории, исходя из градостроительных, а не земельных норм. На практике это выглядит следующим образом: раньше, ссылаясь на земельные нормы, излишки освобождающейся территории преимущественно предоставлялись под строительство жилья. Теперь любой излишек вовсе не излишек для строительства жилого дома. Сначала необходимо сделать проект планировки, который фактически защитит права собственников уже существующего на этой территории жилья. Защищает права собственников и новый Жилищный кодекс. По нему собственник любого помещения в многоквартирном доме является собственником земельного участка, который и нужно определить. При этом в проекте планировки определяются и красные линии проездов и проходов. Следующий этап – определение минимальной социальной обеспеченности на этой территории объектами соцкультбыта. То есть решение о дальнейшем использова-

нии этой территории не принимается, пока не будет выяснено, достаточно ли на этой территории детских и спортивных площадок, детских садов, школ и прочих необходимых людям объектов. Если их недостаточно, а участок по площади соответствует требованиям, предъявляемым к таким объектам, то по проекту планировки на этом свободном месте должен будет появиться именно этот объект, а не жилой дом. При этом по порядку приоритетов на первом месте стоят объекты соцкультбыта и коммунально-бытового назначения, а вот жилье не главный приоритет. Это главное изменение в подходе к использованию излишков территории. Более того, если земельный участок формируется проектом планировки и на нем будет возведен объект соцкультбыта, то предварительное согласование сохраняется. А вот в случае участка, формируемого проектом межевания, эта необходимость отпадает. Сегодня процедуры предварительного согласования для жилья не существует, потому что появиться на карте города стихийно, по мнению законодателей, оно уже не может. Но ведь появляется! Даже несмотря на то, что законодателями одновременно введена и норма, ограничивающая распоряжение землями на территории

существующей застройки только на основании проекта планировки. В таких случаях предварительное согласование запрещено. Ведь проект планировки рождает сформированный земельный участок. А согласно Земельному кодексу сформированный земельный участок предоставляется на торгах, конкурсах, аукционах. Если это участок для жилья, то он выставляется на аукцион. И только после всех этих градостроительных процедур может выдаваться разрешение на строительство. КАК ПРОИСХОДИТ ПОДМЕНА ПОНЯТИЙ В КАЛИНИНГРАДЕ? Одна из строительных компаний взамен за предоставление в аренду земельного участка должна была построить на берегу Верхнего озера теннисные корты. Власти планировали открыть объект для горожан в 2012 году. Но потом заработала обычная схема: участок перешел в другие руки, и новый хозяин захотел изменить его назначение. Сначала (в 2011 году) глава Калининграда Александр Ярошук был «категорически против» изменения назначения участка под теннисные корты и даже публично грозил увольнением занимавшему тогда пост главы ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 11

ГЛАВНАЯ ТЕМА

НА УЛ. РАЗИНА «БАЛТИК ШТЕРН» ТОЖЕ С РАЗРЕШЕНИЯ ВЛАСТЕЙ СТРОИТ МНОГОЭТАЖНЫЙ ДОМ СРЕДИ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ.

комитета архитектуры и строительства Сергею Мельникову. Застройщик выждал пару лет и снова обратился в администрацию с просьбой построить на этом месте жилой дом. И тут случилось чудо – ему разрешили. А в этом году он попросил разрешить уменьшить расстояние до красной линии Верхнего озера с пяти до двух метров, расстояние до границы смежного участка с трех до нуля метров и увеличить процент застройки с 50 % на 55 % и с 50 % на 58 % соответственно. И администрация Калининграда снова все разрешила. Без конкурсов и аукционов. Прокуратура ничего не заметила, как в десятках случаев, предшествующих этому. Так на месте теннисных кортов на берегу Верхнего озера скоро вырастет трехсекционный жилой дом на 19 квартир. Но вот назревает очередной конфликт интересов горожан и девелоперов. Известный в Калининграде блогер Дмитрий Евсюткин попытался лично выяснить, почему в зоне малоэтажной застройки по ул. Леонова администрация Калининграда разрешила построить многоэтажные дома: «Сходил я вчера в мэрию поинтересоваться как житель Центрального района, что же построят у нас под носом на месте РМЗ. На 12 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

БУДЕТ ЛИ УДОБНО ЛЮДЯМ ЖИТЬ В ТАКОМ МУРАВЕЙНИКЕ? ПОЧЕМУ БЕЗНАКАЗАННО НАРУШАЮТСЯ НОРМАТИВЫ? ДЕПУТАТАМЗАСТРОЙЩИКАМ ЭТО НЕИНТЕРЕСНО: ДО ВЫБОРОВ ЕЩЕ ДАЛЕКО.

четвертом этаже есть замечательный 401-й кабинет, где можно ознакомиться со всеми документами, касающимися строительства. Как я и полагал, в документах все очень хитро и запутанно. Но обо всем по порядку.

ИТАК: 1. На территории в 1,2 га между улицами Леонова – Чекистов – Комсомольская по адресу: ул. Леонова, 55, будет построено четыре дома.

2. Но четыре – как бы вовсе не четыре, поскольку дома состоят из секций. А таких секций предполагают построить аж двенадцать!!!

3. В этих секциях (внимание) будет 362 квартиры, что автоматически делает ул. Комсомольскую больше непроездной.

4. В документации обозначено, что дома будут 9-этажные (среди пятиэтажек).

5. Однако то, что в домах будут подземные автостоянки, а высота строений заявлена в 32 метра (считается от пола первого этажа), как бы намекает нам на то, что этажей будет как минимум десять.

6. Общая площадь застройки – 35 тыс. квадратных метров.

7. Вот вам небольшой рекорд, достойный попадания в Книгу рекордов Гиннесса. В марте месяце господин Шимко в лице ООО «Анна-Мария» берет у РМЗ землю в аренду, а 14 ноября Артур Крупин (председатель комитета по архитек-

туре и строительству. – Прим. автора) подписывает разрешение на строительство. А мы-то думаем, как в стране-то все плохо, строителям жить не дают, требуют столько документов, столько разрешений, по три года мучают бедных.

8. Назначение зоны застройки числится как «условно разрешенная для строительства зданий в 12 этажей». Тут я был озадачен скромностью господина Шимко. По идее он был должен сделать 12 этажей плюс цоколь плюс мансарда, а он ограничился 10 этажами, цоколем и мансардой. Озадачили меня и темпы сноса зданий и подготовки стройплощадки. Складывается впечатление, что завтра у ребят могут разрешение на строительство аннулировать и поэтому они так спешат.

9. На мой вопрос начальнику отдела, кто давал разрешение или кто утверждал этажность, мне ответили, что 5 апреля 2013 года решением арбитражного суда было признано недействующим положение Правил землепользования и застройки, по которому этот участок относился к зонам малоэтажной застройки.

– Мэрия не протестовала, – сказала начальница, – да и жители не подавали исков, поэтому никаких дополнительных решений и постановлений для многоэтажной застройки не требуется. Вот те раз!!! Как умно! А вы говорите, что у нас страна дураков, а чиновники сплошь дебилы. Ан нет! Умные, интеллигентные люди, которые хотят сделать наш город красивым.

10. Было там еще одно но. Я спросил про разрешение СЭЗ, ведь почти четыреста квартир посадить на немецкие сети – это вам не хухры-мухры. Однако получил ответ, что этого разрешения в данном случае не нужно, мол, экспертиза так показала. Ах эта экспертиза. Ну все знают, как она делается. В данном случае ни интересы жителей, ни интересы города строителей не интересуют. Главное набить карманы и, пока не отобрали все, слинять подальше. И последнее. Я не против строительства и застройки. Пусть строят красивые дома в хороших местах. Глазу приятнее будет. Однако, надеюсь, все понимают, что там, где почти весь район не выше пяти этажей, городить 12 десятиэтажных секций – это преступление. Поэтому мы с единомышленниками постараемся наглецов укоротить. Записывайтесь в волонтеры!»

КРИТИЧЕСКАЯ МАССА НЕДОВОЛЬСТВА РАСТЕТ Я специально зашла на страничку автора этого текста в Фейсбуке и посмотрела на количество желающих примкнуть к протесту. В общем, власть наша зря опасается иностранных агентов влияния, она этот самый агент и есть, ибо все протестные акции готовит собственноручно! В прошлом месяце в здании гостиницы «Ибис», своего рода символе точечной застройки в историческом центре города, проходил круглый стол на тему «Точечная застройка в Калининграде». Проводил его руководитель фонда «Региональная инициатива» Дмитрий Новик. Инициативные граждане пытались найти ответы на вопросы: «Возможна ли в Калининграде цивилизованная точечная застройка?» и «Возможен ли эффективный общественный контроль над точечной застройкой?». Приведу только одну цитату общественника Дмитрия Новика: «Власти не опираются на историческое наследие города, не понимают и не желают инвестировать в будущее! Эти люди живут в психологии хапка… Необходимо использовать все законные инструменты общественного давления на власть. Сейчас должна начаться настоящая битва за будущее города… битва за Калининград». Наш журнал в апреле 2013 года проводил конференцию граждан под лозунгом «Наше право на город». На ней присутствовали 14 инициативных групп граждан, выступающих против точечной застройки, архитекторы, глава города и его заместители. Резолюция конференции включала в себя главное требование – требование неукоснительного соблюдения федерального, регионального и муниципального законодательства в сфере градостроительной деятельности (Градостроительного кодекса РФ, Закона Калининградской области «О градостроительной деятельности», проектов зон охраны исторического и культурного наследия, Генерального плана Калининграда, Правил землепользования и застройки). Проект резолюции был отправлен губернатору Николаю Цуканову. В ответ – тишина. Точечная застройка продолжается! ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 13

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Мутко поставил точку? Стадион к чемпионату мира по футболу в Калининграде будут строить на Острове. Об этом в декабре прошлого года во время визита в регион сообщил министр спорта Виталий Мутко. «Проект стадиона жду к апрелю, крайний срок – июнь 2015 года», – сказал министр. Хотя 21 мая 2014 года зампред регионального правительства Александр Рольбинов заявлял, что возведение стадиона должно начаться в первой половине сентября 2014 года: «Проектная документация на стадион, разработанная компанией «Мостовик», находится на оценке в Главгосэкспертизе России. Стоимость строительства оценивается в 15,2 млрд рублей. Теперь же концепция изменилась, стадион будет не на 45, а на 35 тысяч мест, и

проект будет переделываться. Министр ожидает, что утверждение госэкспертизой проекта стадиона в Калининграде состоится в июне 2015 года: «Проектировщика стадиона назначит правительство Калининградской об-

Правовое поле под стадион расчищено

В конце прошлого года Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который регулирует снос зданий на

участках, предназначенных для строительства объектов к ЧМ-2018. Согласно документу в законодательство вносится

ласти. Строительством, скорее всего, будет заниматься «Крокус» (группа компаний Crocus Group). Это даст возможность параллельно проектировать и частично приступать к строительству».

дополнительная статья, которая позволяет сносить недвижимость на землях, изъятых для размещения инфраструктуры чемпионата. Также прописаны гарантии бесперебойного электроснабжения объектов ЧМ-2018. Напомним, что ранее губернатор Николай Цуканов подписал постановление правительства о резервировании земель для государственных нужд Калининградской области, в соответствии с которым резервируются земельные участки для размещения инженерной и транспортной инфраструктуры для эксплуатации стадиона к ЧМ-18. На зарезервированных участках были ограничены права собственников недвижимости.

У строителей будет свой банк, как при СССР В Правительстве России обсуждается вопрос о воссоздании Промышленностроительного банка, куда будут переведены средства компенсационных фондов СРО. Об этом на последнем съезде Национального объединения изыскателей заявил замминистра строительства Юрий Рейльян. По его словам, сейчас ситуация с компенсационными фондами саморегулируемых организаций строительной отрасли «очень тяжелая и скандальная». В связи с этим встал вопрос о воссоздании профессионального банка для строителей – Промстройбанка. Фактически все документы для его создания уже есть: самый предварительный анализ показал, что в 14 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

уставных документах существовавшего при Советском Союзе Промстройбанка нужно сделать самые небольшие изменения, и их можно будет использовать. По словам Юрия Рейльяна, такой банк будет не жировать на деньгах строителей, продавая банковские гарантии, а реально им помогать, кредитовать и работать на развитие строительного комплекса России.

ФЦП развития Калининградской области снова исполнена на 32 %? Федеральная целевая программа социально-экономического развития Калининградской области (ФЦП) за 10 месяцев 2014 года исполнена на 32 процента. Об этом сообщил в декабре прошлого года в ходе рабочего совещания по реализации программы заместитель председателя регионального правительства Юрий Федяшов. «По состоянию на ноябрь в рамках остатков средств ФЦП прошлых лет и лимитов текущего года были выполнены и задокументированы работы на общую сумму 6,5 млрд рублей. При этом на сегодняшний день общий объем фактически выполненных работ составил 8 млрд рублей, или 38 процентов от пла-

на. К концу года исполнение ФЦП вырастет до 10-11 млрд рублей, что является

А что было год назад?

В течение 2013 года представители регионального правительства озвучивали противоречивые цифры освоения ФЦП.

Например, министерство экономики области посчитало, что на август 2013 года Калининградская область освоила 23 %

абсолютным рекордом для нашего региона», – отметил вице-губернатор.

средств по ФЦП. А в сентябре тогдашний вице-премьер Константин Суслов назвал цифру 40 %. Еще через месяц стало известно, что Минрегионразвития России намерено отобрать у правительства области контроль над ФЦП, потому что, по данным ведомства, ее реализация составила всего 10 %. Потом опять выступил Суслов с уточненными данными – 32 % освоения. И уже в декабре 2013 года вице-премьер Юрий Федяшов на итоговой пресс-конференции заявил, что региональным властям удастся к январю 2014 года обеспечить 100-процентное исполнение Федеральной целевой программы развития области.

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 15

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Уже и суд поправил градостроителей

Хочется надеяться, что в деле строительства торгово-офисного центра у Дворца культуры моряков окончательно поставлена точка. Судов и экспертиз было несколько. Пожалуй, аргументов на мотивировочную часть решения суда Московского района Калининграда больше не найдется. Суд установил, что земельный участок, предоставленный ООО «Патефон», расположен в зоне с особыми условиями использования РЗ-2.1 «Прибрежные исторические территории в пределах Внутреннего города». Также участок частично входит в зону «…регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия «Здание торговой биржи» (арх. Г. Мюллер)… В данной зоне запрещаются нарушение предметов охраны при любых видах деятельности, нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их комплексов и ценного природного ландшафта, строительные и ремонтные работы,

опасные для физической сохранности археологических культурных слоев и памятников, вырубка и застройка исторического озеленения, ландшафтообразующей и средообразующей растительности». В связи с тем, что ООО «Патефон» собиралось возводить трехэтажный объект капитального строительства высотой до 14 метров, суд пришел выводу, что торговый

центр доминировал бы над историко-градостроительной и природной средой ансамбля Ленинского проспекта и существенно дисгармонировал бы с находящимся в непосредственной близости объектом культурного наследия». Кроме того, по мнению суда, участок расположен в зоне археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю. В этой зоне запрещаются все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности без согласования с органами охраны культурного наследия. ООО «Патефон»

не согласовало свои действия с компетентными органами. «Помимо этого, разрешение на строительство объекта капитального строительства «Торговый центр» на спорном земельном участке выдано ООО «Патефон» 19 февраля 2014 года на основании в том числе правоустанавливающего документа, не имеющего юридической силы», – отмечает суд.

Так был ли полный пакет документов? В марте 2014 года после ряда митингов протеста жителей глава Калининграда Александр Ярошук заявлял, что городские власти не имели права не подписать разрешение на строительство около Дворца культуры моряков, поскольку фирма-застройщик собрала весь пакет документов от федеральных структур. «Я считаю, что все вопросы надо решать в рамках нашего законодательства – надо подавать в суд. Потому что, вы помните, уже не первый раз по этому скверу проходили суды, приостановлено было. Затем судились-судились, в рамках всех решений они сократили свои строения, пошли опять полностью согласовывать со всеми 16 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

федеральными структурами, – сказал глава. – Вы поймите, администрация города Калининграда не подпишет ни одного разрешения, пока не будет полного пакета согласований от всех иных структур. И когда есть согласование всех структур, а их целый перечень, мы не имеем права не подписать».

Кому понизили стоимость квадратного метра?

Минстрой РФ опубликовал норматив стоимости квадратного метра. Так вот, на пер-

вое полугодие 2015 года норматив составит 35 036 рублей за квадратный метр. Для

сравнения: во втором полугодии 2014 года норматив составлял 35 915 рублей. Итого – минус почти 900 рублей. Этим же приказом устанавливается показатель средней рыночной стоимости квадратного метра в регионах на первый квартал 2015 года. В Калининградской области этот показатель для первого квартала установлен в размере 32 012 рублей за квадратный метр. Для сравнения: в четвертом квартале 2014 года он составлял 31 318 руб. за кв. м. Понятно, что эти показатели используются властями для расчета социальных выплат на приобретение жилья за счет федерального бюджета. Значит, бюджет сэкономит, а реальные цены будут в разы больше. Какова же реальная стоимость реального «квадрата»?

А что говорит Счетная палата РФ? Буквально через несколько дней после озвучивания нормативов стоимости квадратного метра Минстроем высказалась Счетная палата РФ. По словам аудитора Юрия Росляка, разброс стоимости жилья, приобретаемого в регионах в рамках программы по расселению из ветхого жилья, является необъективно высоким. А на федеральном и региональном уровнях отсутствуют система оперативного наблюдения и механизмы регулирования цен на строительную продукцию и оптовых цен на строительные материалы, изделия, технологии и конструкции, не проводится необходимый мониторинг и анализ. Он отметил, что

в результате разброс стоимости приобретаемого жилья необъективно велик и доходит до десятикратного размера в пределах одного региона. К примеру, стоимость приобретения жилья, по данным Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства за 2013 год, варьировалась в Ростовской области от 10,7 тыс. до 113,6 тыс. руб. за 1 кв. м, Саратовской – от 8,4 тыс. до 24,9 тыс. руб. за 1 кв. м, Калининградской – от 21,4 тыс. до 44,2 тыс. руб. за 1 кв. м. «Регионы не оказывают влияния на снижение затрат. Программы по развитию строительной отрасли в большинстве регионов отсутствуют», – резюмировал Росляк.

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 17

НЕДВИЖИМОСТЬ

Покупать или арендовать квартиру? Пока в нашей стране позволить себе купить квартиру или построить дом могут немногие, поэтому вариант со съемом жилья является, наверное, единственным реальным выходом. Во всяком случае, спрос неизменно растет. Тем не менее цены на аренду очень непостоянны. Попробуем проанализировать рынок арендного жилья в Калининграде с учетом растущей инфляции и падения рубля. Текст: Константин МИГАЛЬЦЕВ

ЗА ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ ИНТЕРНЕТ-ПЛОЩАДКА СТАЛА РАСПОЛАГАТЬ БОЛЬШИМ КОЛИЧЕСТВОМ СЕРВИСОВ И САЙТОВ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫ ОБЛЕГЧИТЬ ПРОЦЕСС ПОИСКА ЖИЛЬЯ. ЗА РУБЕЖОМ ВСЕ ЭТО РАБОТАЕТ КАК ЧАСЫ. В РОССИИ НА ДЕЛЕ ВСЕ ОБСТОИТ ИНАЧЕ.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ВАРИАНТЫ, ЦЕНЫ За последние пару лет цены на арендное жилье сформировались и держатся на определенном уровне. Естественно, в зависимости от района и степени ремонта цена может быть выше. Для примера: однокомнатная квартира средней «уком18 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

плектованности» и площадью около 40 «квадратов» в Ленинградском районе по цене 13-15 тысяч рублей в месяц + к/п быстро «улетит». Естественно, попадаются предложения до 10 тысяч рублей, но это предполагает не самое удачное месторасположение либо какие-нибудь нюансы,

если это вообще не мошенники. Но о том, как избежать встречи с мошенниками, мы напишем позже. В области ценник стандартно держится на уровне до 7-8 тысяч рублей, исключая города Светлогорск и Зеленоградск (там немного отдельная история).

Главными факторами, которые влияют на ценообразование, являются: состояние дома и квартиры конкретно (ремонт, мебель, техника), транспортная доступность, район, инфраструктура (сады, школы, спортивные секции, поликлиники). Однокомнатная в новострое со свежим ремонтом держит планку от 15 тысяч. Вторичный фонд с типовым ремонтом – от 13 до 15 тысяч, немецкие дома значительно дешевле, в них почти всегда идет непривычная для нашего гражданина планировка (маленькая ванная или кухня), все зависит от уровня ремонта. Новый формат на рынке жилья – студии. Обычно там сделан индивидуальный дизайнерский ремонт, и цена может доходить до 25 тысяч в зависимости от квадратуры. Такие предложения стали появляться все чаще и, тем не менее, очень востребованы. Двухкомнатные квартиры в Калининграде идут по цене от 16 до 20 тысяч рублей. Опять же все зависит от вышеупомянутых факторов. Цены на трехкомнатные начинаются с 18 тысяч и выше, а дальше идут четырехкомнатные и пятикомнатные варианты. Обычно квартиры с большой квадратурой сдаются дольше – с учетом того, что коммунальные платежи, которые идут сверх арендной платы, будут составлять около 10 тысяч. Дома и блок-секции в центре города могут доходить от 50 тысяч до 200 тысяч рублей, но можно найти варианты вблизи города по вполне приемлемой цене до 20 тысяч, однако не факт, что там будет дорога или ремонт. Но хоть очереди и не выстраиваются за элитным жильем, рано или поздно всегда находится желающий, хоть и не на долгосрочную перспективу. Это в очередной раз подтверждает спрос на недорогое жилье. Летом в Калининграде и области начинается туристический сезон. Многие уезжают на дачи и решают сдавать квартиры посуточно. Конечно, в этом случае значительно растут риски как с одной, так и с другой стороны. Однако спрос есть, и довольно большой. Едут не только с большой России, но и с области. Цена аренды квартиры посуточно в центре Калининграда в сезон будет варьироваться от 1 500 до 3 000 рублей. Цены на побережье в курортных Светлогорске и Зеленоградске, именно эти города востребованы у туристов, идут на таком же

уровне, что и в городе Калининграде, – от 1 500 рублей за сутки. Главный вопрос здесь – это близость моря и экологически чистый район и количество койко-мест. ПОИСК ЖИЛЬЯ Хоть государство и пытается урегулировать правовые отношения в этом вопросе, но получается только закручивание гаек и повышение налоговой базы. За последнее время интернет-площадка стала располагать большим количеством сервисов и сайтов, которые должны были бы облегчить процесс поиска жилья. За рубежом все это работает как часы и не требует особых усилий как от арендатора, так и от арендодателя. В России на деле все обстоит иначе. Чаще всего в поиске через Интернет вы наткнетесь либо на агента, либо на маклера, которые с большой вероятностью официально не зарегистрированы и вы их можете больше не увидеть. Даже в таком небольшом городе, как Калининград, работают такие схемы. Ни в коем случае не покупайтесь на дешевизну – не обращайтесь в информационные агентства. Потеряете и деньги, и время. Информационные агентства, маклеры дают объявления как риелторы, но за сравнительно небольшую сумму обязуются предоставить информацию о квартирах и комнатах, которые сдаются. За свои услуги они берут совсем небольшую плату – одна тысяча рублей за один номер телефона. Такая распечатка выглядит следующим образом: все имеющиеся варианты размещены в таблице. Клиента будут убеждать, что квартиру можно подобрать в считанные дни, что все агентства недвижимости работают по этим схемам. Клиент сам должен звонить, сам все должен узнавать. И вот вы, вроде уже договорившись с «собственником» о просмотре квартиры, едете к нему. А когда приезжаете, телефон либо «вне зоны доступа», либо вам говорят: «Извините, но квартира уже сдана». И хотя с агентством заключен договор, он составлен таким образом, что оно не несет никакой ответственности, так как свои обязательства – предоставить информацию – добросовестно выполнило. Клиенту до бесконечности могут предоставлять бесполезные распечатки, поэтому рас-

считывать на реальную пользу от таких услуг не стоит. А деньги за услугу вам, естественно, никто уже не вернет. Как показывает практика, наиболее вероятным способом арендовать жилплощадь напрямую у собственника является наружная реклама. Допустим, вам нужен конкретный район или даже дом. Самым действенным будет расклеить по подъездам объявление о поиске с вашими критериями. Рано или поздно собственник, может быть, думающий о сдаче жилья в ближайшее время или чья сдаваемая квартира скоро освобождается, увидит ваше объявление. Может быть, придется чуточку подождать. При этом главное, чтобы попался добросовестный и вменяемый арендодатель, а это, как обычно, дело случая. Аренда квартиры по поддельным документам благодаря техническому прогрессу является очень распространенным видом мошенничества на рынке найма жилья. Агент может войти в сговор с владельцем квартиры с целью сдать жилье через подставных лиц по поддельным документам. Спустя некоторое время собственник заявит о недействительности сделки, выставив квартиросъемщика на улицу без каких-либо компенсаций. Следует отметить, что квартира может быть сдана мошенниками в субаренду несколько раз подряд, поэтому вопрос о том, какой субарендатор имеет право в ней жить, ляжет на плечи квартиросъемщиков, а мошенники, инициировавшие эту ситуацию, сместятся из фокуса внимания в тень. Собственник обязан предъявить паспорт и оригиналы документов на квартиру. Обычно мошенники показывают арендатору лишь копии документов, которые для большей убедительности красиво ламинируют, торопят и отвлекают при изучении документов. Махинации с арендой квартир не редкость и в сегменте элитного жилья. Обычно мошенники выманивают у состоятельных арендаторов оплату за несколько месяцев вперед, не предоставляя документы, подтверждающие получение средств. Также владельцы элитного жилья порой предлагают квартиросъемщикам сделать ремонт в квартире в счет оплаты аренды, а потом забывают об этих договоренностях и требуют оплатить прошедшие месяцы аренды. Так что будьте бдительны. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 19

НЕДВИЖИМОСТЬ

20 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 21

МОНИТОРИНГ

Текст: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Средства пожарной безопасности: рынок сбыта ограничен территорией области Предупреждением пожаров человечество озабочено издревле. Но до сих пор это один из наиболее часто реализуемых рисков. Первые требования пожарной безопасности на Руси были написаны при царе Алексее Михайловиче в середине 17-го века. ФЗ «Технический регламент по требованиям пожарной безопасности» заработал с 1 января 2010 года. Это 236 стандартов и 13 сводов правил, которые регламентируют вопросы противопожарной защиты – от различных вспомогательных сооружений до атомных станций. Участники нашего заочного круглого стола анализируют состояние рынка средств пожарной безопасности и перспективы его развития.

КАК СКЛАДЫВАЛСЯ РЫНОК Во времена развитого социализма (с 1966 г.) руководство пожарной охраной осуществляло МВД СССР. В его состав входили аппараты Государственного пожарного надзора и подразделения военизированной и профессиональной пожарной охраны. Первые осуществляли работу по профилактике пожаров на строящихся и эксплуатируемых зданиях и сооружениях, на вторых было возложено тушение возникающих пожаров в городах, на промышленных 22 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

и других объектах народного хозяйства. Существовали подразделения пожарных десантников – их выбрасывали на парашютах в труднодоступных районах. Некоторые министерства и ведомства (например, Министерство путей сообщения, Министерство лесного хозяйства, Главнефтеснаб) имели свою ведомственную пожарную охрану. На предприятиях, стройках, в учреждениях организовывались добровольные пожарные дружины. Их члены пользовались по месту работы рядом льгот. Этими формирова-

ПРИЧИНЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПОЖАРОВ 40 % – неосторожное обращение с огнем 20 % – «электрические» причины 15 % – печи, камины 11 % – поджоги 3 % – детские шалости 11 % – прочие

ПОЖАРЫ И МАТЕРИАЛЬНЫЙ УЩЕРБ 2014 год

2013 год

%, в сравнении с АППГ

1 202

1 233

- 2,5

Количество погибших при пожарах

40

35

14,3

Количество человек, получивших травмы

93

103

-9,7

247 401

70 045

в 3,5 раза

Количество зарегистрированных пожаров

Причиненный прямой ущерб (тыс. рублей)

ниями ликвидировалось до 15 % от всех происходящих пожаров. Однако в 80-90-е годы 20-го века системы управления добровольной пожарной охраной были практически сведены на нет. Законодательное наследие советского времени – 2 500 норм, содержащих почти 150 000 требований пожарной безопасности. СИТУАЦИЯ СЕГОДНЯ Многочисленные охранные предприятия, а также производители технических средств безопасности сделали большой рывок со смутных девяностых. Сегодня это не альтернатива «бандитской крыши», а многоплановая отрасль, предлагающая широкий спектр продукции и услуг на достойном уровне. Это полноценный рынок, зачастую укомплектованный бывшими сотрудниками спецслужб и правоохранительных органов. В Калининграде он представлен более чем 200 фирмами, специализирующимися в сфере пожарного сервиса. Их появлению способствуют и некоторые законодательные послабления, в частности возможность получить лицензию на осуществление того или иного вида деятельности. Порядка десятка организаций предоставляют практически полный спектр услуг, другие специализируются на нескольких. Насыщенность рынка обуславливает жесткую конкуренцию, в которой выигрывают, как правило, те, кто демпингует цены в ущерб качеству. Однако культура безопасности, отмечают специалисты, пусть медленно, но повышается. И соотношение 20 к 80 – тех, кто действительно озабочен недопущением пожаров, и тех, кто занимается вопросами пожарной безопасности исключительно для получения подписи пожарного инспектора, – растет в сторону первых. На службе у пожарных – Технический регламент и своды правил к этому закону, они детально разъясняют отдельные положения основного документа. Но нередки случаи, когда продолжают работать

материальный

требования СНиПов, которые никто не отменял, и существующих ведомственных нормативных актов. Специалисты этих организаций некоторые положения трактуют по-разному, чем создают поле для коррупции. К тому же «противопожарный товар» – это товар с вероятностной потребностью, который «может понадобиться, а может и нет». Данное обстоятельство влияет на мотивацию собственников и руководителей – осуществлять или нет противопожарные мероприятия, обращаться к услугам рынка ПБ или нет. ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА На государственном уровне продолжается работа по гармонизации российских стандартов с европейскими. Из 236 стандартов уже гармонизировано более полусотни, примерно столько же – частично. Это, кстати, требование ВТО. Дело осложняет отсутствие приборной базы: испытание на токсичность, к примеру, проводится на мышах. За рубежом – на газоанализаторах. Проблема соответственно в финансировании. Но работа ведется, ее окончание планируется к 2015-2017 гг. Экономические санкции, которые введены против России из-за ситуации на Украине, в принципе, могут подстегнуть производство многого из оборудования на месте. Пока большая часть из того, что применяется в системе пожарной безопасности, – европейского производства. Но существенный рост валют – доллара и евро – естественно, увеличивает цену. Самое время обратить внимание на качество российских товаров, в каких-то случаях завершить научные исследования и как можно быстрее применить на практике. Пока огромны затраты на ложные вызовы: средств хватило бы на оснащение пожарной техникой города с полумиллионным населением. Выход в профилактике. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 23

МОНИТОРИНГ УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «НАСЫЩЕННОСТЬ РЫНКА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РЕГИОНЕ ОЧЕНЬ ПЛОТНАЯ»

Юрий СКВОРЦОВ, генеральный директор группы компаний «Брандис», директор некоммерческого партнерства «Совет пожарной безопасности Калининградской области»:

– Работа по обеспечению пожарной безопасности должна быть комплексной как со стороны государственных органов, бизнеса, так и со стороны каждого из нас – граждан Российской Федерации. Насыщенность рынка пожарной безопасности в регионе очень плотная. Калининградские компании, работающие в области пожарной безопасности, вполне могут закрыть потребности в специалистах города с несколькими миллионами населения. Общая культура и подготовленность населения к ЧС оставляют желать лучшего. Приведу статистику. Только в прошлом году Россия сравнялась по показателям с советским временем, когда погибших на пожарах за год насчитывалось до десяти

тысяч. И это притом, что в стране проживали почти 250 миллионов человек. Саморегулируемые организации выдают допуски на ведение работ, связанных с пожарной безопасностью, организациям, основной вид деятельности которых лежит в сфере строительства. Таким образом, все противопожарные мероприятия на строящихся объектах проводятся силами не профильных организаций, а самой строительной компанией. В результате работы по монтажу систем пожарной безопасности зачастую выполняются с отступлениями от требований технических регламентов, нормативных правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности. Так фирмы экономят свой бюджет, а вместе с этим экономят и на безопасности людей. Некоммерческое партнерство «Совет пожарной безопасности Калининградской области» создано с учетом реалий сегодняшнего дня. Мы будем развивать добровольчество, содействовать обучению населения пожарной безопасности и действиям населения при ЧС, проводить строительный контроль в части, касающейся пожарной безопасности, на вновь строящихся объектах, а также заниматься созданием музеявыставки пожарной охраны.

«ДАЖЕ ПРИМИТИВНЫЕ СРЕДСТВА МОГУТ СОХРАНИТЬ ЖИЗНЬ»

Ирина ПОЛЯКОВА, менеджер группы компаний «НеоСтрой»:

– Граждане и организации неохотно вкладываются в проекты, которые не приносят сиюминутной выгоды. Пожарная безопасность из этого ряда трат. И если в общественном здании вы еще обнаружите где-нибудь в дальнем углу огнетушитель в паутине, то в частном жилье, извините за каламбур, не найдете днем с огнем. А логика проста: жизненно важно знать схему эвакуации офиса, расположение «красной» кнопки, принцип действия огнетушителя. Как-то мы проводили учения на одном из предприятий. Удивлению сотрудников не было предела, когда их эвакуировали через окна и показали весь алгоритм действий на пожаре. Зато теперь я уверена в их здоровой реакции на любую пожарную ситуацию.

24 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

К сожалению, многое у нас делается постфактум. Трагические события в армянском Спитаке в 1988 году дали толчок к образованию нового Министерства МЧС России по делам ГО и ЧС. Впоследствии частично в его состав вошла Государственная противопожарная служба – ГПС. Ныне обеспечением пожарной безопасности занимаются десятки организаций и фирм, получивших лицензию МЧС. Большая часть предлагает услуги по установке систем оповещения. Но я повторю: главное – профилактика, треть пожаров у нас возникает по причине неосторожного обращения с огнем. В нашей практике был случай, когда в жаркий летний день пожар начался из-за оставленной на балконе банки с водой. Она преломила солнечные лучи и создала эффект линзы. В последние годы российское законодательство в сфере пожарной безопасности претерпело заметные изменения. Оно стало более структурировано, однако до сих пор действуют некоторые нормы советского времени. Бывает, что они вступают в конфликт с недавно принятыми законами. Это осложняет работу надзорных органов и дает лазейки для маневра недобросовестным лицам, отвечающим за пожарную безопасность.

Артем ГРИГОРЯН, генеральный директор ООО «ПОЖПРОМКОМПЛЕКТ»:

«ТЕ, КТО ЗАНИМАЕТСЯ ПОЖАРНЫМ ДЕЛОМ ПРОФЕССИОНАЛЬНО, В ОСОБОЙ РЕКЛАМЕ НЕ НУЖДАЮТСЯ»

– В бывшем СССР пожарные подразделения были подчинены Министерству внутренних дел, а на многих предприятиях организованы добровольные пожарные дружины. Последнее десятилетие прошлого века мы прожили под знаком стихийности и непредсказуемости во всем, в том числе и организации рынка пожарных услуг. Его структурирование я бы связал с началом двухтысячных, временем, когда образовалась и наша фирма. Так что развитие пожарного сервиса происходило на наших глазах. Тогда на рынке работали порядка десятка фирм, сейчас, думаю, около двухсот. Те, кто занимается пожарным делом профессионально, в особой рекламе не нуждаются: их знают, с ними сотрудничают, пролонгируют контракты. Но когда заказчик выполняет противопожарные мероприятия для галочки и совершенно не заинтересован в результатах, он предпочитает работать с теми, кто предлагает демпинговые цены. Про качество речи не идет. Когда нам предлагают взять на обслуживание подобный объект, инженеры хватаются за голову. Но все-таки количество тех, кто хочет получить действительно качественную защиту от пожара, пусть не так быстро, но растет. Об открытии какого-либо производства пожарного оборудования на территории Калининградской области, скорее всего, никто не помышляет – рентабельным оно вряд ли будет. Рынок сбыта ограничен территорией области. Мы предпочитаем работать с импортными комплектующими, российские аналоги дешевле, но зачастую худшего качества. Как-то звонил на завод-изготовитель: насос начал течь прямо в момент установки. А нам отвечают – если насос не течет, значит, он вообще не работает. Юмор, конечно, но от истины недалеко. В общем, здесь огромное поле для деятельности. Рынок средств пожарной безопасности на месте не стоит, с новинками ежегодно можно ознакомиться на международной выставке «Охрана, безопасность и противопожарная защита» в Санкт-Петербурге. Пока тенденции неутешительны – в связи с кризисом национальной валюты импорт дорожает. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 25

МОНИТОРИНГ УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «СОВРЕМЕННЫЙ РЫНОК ПРЕДЛАГАЕТ БОЛЬШОЕ РАЗНООБРАЗИЕ ОГНЕЗАЩИТНЫХ МАТЕРИАЛОВ»

Вячеслав КОМОЛОВ, генеральный директор ООО «Балт СПБ»:

– Ежегодно в мире происходит около 8 млн пожаров, из них 300 тыс. – в России. А между тем на рынке пожарной безопасности представлен большой ассортимент огнезащитных средств. На мой взгляд, наиболее эффективными средствами защиты от огня – как для промышленного, так и для частного строительства – являются покрытия и пропитки. Огнезащитные покрытия (лаки, краски, пасты, обмазки) чаще используются в труднодоступных и плохо просматриваемых местах деревянных конструкций. Пропитки сохраняют текстуру и естественный рисунок древесины, глубоко в нее проникают, увеличивая огнестойкость в разы.

Западные эксперты высоко оценивают продукцию отечественных производителей. Приведу пример российской компании – НПО «НОРТ». Компания совершила прорыв в области огнезащиты древесины, выпустив серию огнезащитных пропиток Pirilax®, в основе механизма которых «технологии родственных древесине веществ». Они обеспечивают высокие показатели пожарной безопасности. Обработанные ими материалы соответствуют нормам «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Противопожарные двери – еще один эффективный способ защиты от пожара и распространения пламени. Главная задача таких дверей – локализовать возникшее пламя на ограниченной территории. И здесь отечественным разработчикам есть что предложить – технологии изготовления противопожарных дверей совершенствуются год от года. К примеру, двери торговой марки «НОРТПОСТ» производства НПО «НОРТ» изготавливаются по инновационной технологии «Гранит®», которая позволяет модифицировать древесину на любую глубину и получать противопожарные двери с пределом огнестойкости в 60 минут! Вывод очевиден: огнезащитные материалы себя окупают по сравнению с потенциальным ущербом от пожара.

«МЫ ВИДИМ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ФЭС»

Сергей ЧАЙКО, директор обособленного подразделения «ФЭСпринт» в Калининграде:

– «ФЭСпринт» выпускает элементы фотолюминесцентных эвакуационных систем (ФЭС) из пленочных материалов завода «МИКРОСФЕРА». Кстати, только мы в Калининградской области производим сертифицированную продукцию. Немногие знают, что широко распространенное слово «ФОТОЛЮМ» – это не обозначение любой фотолюминесцентной пленки, а товарный знак единственного отечественного производителя фотолюминесцентных пленочных материалов – «МИКРОСФЕРЫ». За последние пять лет вслед за развитием нормативной базы динамично развивался и рынок ФЭС. Заказчики стали грамотнее: знают, что знаки безопасности на путях эвакуации должны быть фотолюминесцентными, и за ними в рекламные 26 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

агентства уже не идут. Из более полусотни калининградских организаций, имеющих лицензию по ФЭС, активно работает около двух десятков. Но период бурного роста прошел, выросла конкуренция, и, чтобы выжить, некоторые организации осуществляют выбор поставщиков только по одному критерию – цене. Этот путь не всегда верный, потому что половина фотолюминесцентной продукции имеет только частичное соответствие действующим нормам. В основном у этих материалов прямое либо завуалированное «китайское» происхождение, применение их просто небезопасно. Чтобы упорядочить рынок оценки соответствия, очистив его от некомпетентных и недобросовестных игроков, с 1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон № 412-ФЗ «Об аккредитации в национальной системе аккредитации». Также заработал сайт Росаккредитации, где каждый может проверить наличие сертификата на продукцию, подлежащую обязательной сертификации по Федеральному закону № 123-ФЗ. Падение курса рубля относительно основных мировых валют лишает продукцию из Поднебесной единственного преимущества – цены. Это дает всем отечественным производителям прекрасный шанс усилить свое присутствие, а потребителям – получить качественный и безопасный продукт.

УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «РЫНОК, В ПРИНЦИПЕ, СЛОЖИЛСЯ»

Игорь ШКИНДЕРОВ, генеральный директор « ГК Балтиксервис»:

– Я в свое время побывал во многих странах и с профессиональной точки зрения сравнивал, как там относятся к пожарной безопасности. Могу сказать, что у нас не все так плохо, но стремиться как в правовом, так и в производственном отношениях есть куда. Это относится к муниципальным, коммерческим организациям и физическим лицам. В связи с выходом Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» ситуация стала меняться. Принцип прост: в тендере побеждает тот, кто обещает выполнить работу дешевле

всех. В результате цену контракта снижают как минимум наполовину, были случаи – на 75 %. Да, я согласен, сэкономили государственные деньги, но стоит задуматься, а получила ли организация качественную услугу? Могу однозначно сказать – нет! Руководителям стоит задуматься, все ли у них в порядке после оказания услуги такой организацией, в конечном итоге только они отвечают за безопасность предприятия и ее сотрудников. В статье 94 ФЗ № 44 сказано, что для проверки качества услуги они вправе обратиться в стороннюю экспертную организацию. Общаясь с руководителями организаций, работающих в этой сфере деятельности, я не слышал о таких обращениях. Повод к размышлению… Рынок, в принципе, сложился: да, новые фирмы приходят, некоторые уходят – это ситуация нормальная. Притоку свежих сил способствуют опять же законодательные акты. Раньше, чтобы получить лицензию на осуществление деятельности, приходилось ездить в Санкт-Петербург подавать документы и каждые 5 лет подтверждать профессионализм организации. В настоящее время лицензия бессрочная, оформляется в местном лицензирующем отделе МЧС – упрощение процедуры, как следствие, приток «новичков». Рынок сам отрегулирует, кому из них «жить», кому пробовать себя в другой сфере деятельности.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ К ПРИМЕНЕНИЮ ТОВАРЫ И ОБОРУДОВАНИЕ ПОЖАРОТУШЕНИЯ Огнетушитель. Универса льное средство для тушения огня до приезда пожарной команды. По принципу действия: углекислотные, порошковые, водные, комбинированные.

Лестница веревочная спасательная (с деревянными ступенями). Предназначена для эвакуации людей из зданий при аварийных и чрезвычайных ситуациях.

Сигнализация. Современные системы охранно-пожарной сигнализации с двумя функциональными элементами – охранной и пожарной сигнализацией. Система позволяет обнаружить очаг возгорания на начальной стадии, обработать и передать информацию.

Самоспасатели. Предназначены для защиты от токсичных продуктов горения и опасных химических веществ (паров, газов и аэрозолей). Время действия – от получаса. Детская модель – с 7 лет. Четвертьмаска закрывает нос и рот.

Системы спасения «САМОСПАС». Надежны и просты в использовании. Спуск осуществляется на безопасной скорости, которая поддерживается в автоматическом режиме. Максимально компактно в неразобранном виде. Может использоваться человеком любого возраста, веса, физической подготовки.

Фотолюминесцентная пленка и лента. Пленка используется для ламинирования схем эвакуации. Лентой контура окантовывают дверные проемы, шкафы пожарного оборудования, перила, ступеньки. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 27

СТРОЙНАДЗОР

Текст: Наталья АЛЕКСАНДРОВА

Взгляд на туристический потенциал Балтийска В этом году выпускница Московского государственного университета технологий и управления имени К. Г. Разумовского Полина Бородко защитила проект «Организация ландшафтного пространства и проектирование пешеходно-прогулочной зоны вокруг крепости «Пиллау» в г. Балтийске». Учитывая тот факт, что в самом западном городе нашей страны заложен большой туристический потенциал, который пока не используется в полной мере, мы предлагаем и новым властям города, и жителям посмотреть на предложения молодого специалиста. А вдруг понравится?

28 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

СОЗДАНИЕ ПЕШЕХОДНОЙ ЗОНЫ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ДАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ СОХРАНИТЬ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И АРХИТЕКТУРЫ И ВПИСАТЬ ИХ В СУЩЕСТВУЮЩУЮ ГОРОДСКУЮ СРЕДУ. ЛОДОЧНУЮ ПРИСТАНЬ (ВОСЕМЬ ЛОДОК С ВЕСЛАМИ И ШЕСТЬ ПАРУСНЫХ ЛОДОК ДЛЯ КАТАНИЯ ПО ОБВОДНОМУ КАНАЛУ) ПРЕДЛАГАЕТСЯ ВЫПОЛНИТЬ ИЗ ДЕРЕВА.

ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ Без сомнения, организация пешеходно-прогулочной зоны в городе Балтийске может привлечь и туристов, и гостей, что даст бывшему военному гарнизону новые направления и перспективы. А создание пешеходной зоны в исторической части города дает возможность сохранить объекты культурного наследия и архитектуры и вписать их в существующую городскую среду, что сделает ее разнообразнее и красивее. Автор проекта постаралась оптимально лаконично расставить акценты цветом и формой, разбила весь участок на определенные зоны. К проработке каждой из них подошла с максимальной точностью. Рельеф местности в районе застройки спокойный, без существенных изменений. Климат переходный – от морского к умеренно-континентальному. Ветры преобладают северо-западные. Территория для организации ландшафтного пространства и проектирования расположена вдоль улицы Красной Армии, Морской набережной и небольшого участка улицы Артиллерийской. Технико-экономические показатели: площадь участка проектирования – 9 380 кв. м; площадь прогулочного променада – 470 кв. м; площадь зеленых газонов – 5 250 кв. м; мощений – 255 кв. м; дорог с песчано-гравийным покрытием – 650,4 м; водоема обводного канала – 4 678,2 кв. м; дорог с асфальтобетонным покрытием – 880,75 кв. м; застройки – 335,4 кв. м.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Территория пешеходной зоны по совокупности использованных приемов в создании зрительных образов аналогична набережным и пешеходным зонам Европы и Германии. В частности, потому что тесно переплетается с историей выбранной территории. Особенно явно аналогия прослеживается в решениях, связанных с обустройством системы водоемов, строгости форм и линий и подборе материалов. Автор разделила объемно-пространственную схему организации ландшафта и территории набережной канала и обводного крепостного канала на четыре зоны: – Первая зона располагается вдоль улицы Красной Армии рядом со зданием ОВД г. Балтийска.

– Вторая зона расположена вдоль Морской набережной, и главным акцентом этой зоны являются ярмарочная площадь и обзорная площадка у существующего монумента.

– Третья зона тоже расположена вдоль Морской набережной и представляет собой зеленые террасы для отдыха.

– Четвертая зона – это зона, где располагается велопрокат, и обзорная площадка на реставрированной башне. Главной частью первой зоны являются крепостные ворота, облик и внешний вид которых давно стал символом города. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 29

СТРОЙНАДЗОР

ОБЗОРНУЮ ПЛОЩАДКУ ПРЕДЛОЖЕНО РАЗМЕСТИТЬ НА РЕСТАВРИРОВАННОЙ ДАЛЬНОМЕРНОЙ БАШНЕ, КОТОРАЯ УЖЕ ДАВНО НЕ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ПО ПРЯМОМУ НАЗНАЧЕНИЮ. ОНА ИМЕЕТ ОЧЕНЬ ПРИЧУДЛИВУЮ ФОРМУ: КРУГЛАЯ В ОСНОВАНИИ, ВВЕРХУ ОНА РАСШИРЯЕТСЯ ДО РАЗМЕРОВ ПЛОЩАДКИ ОВАЛЬНОЙ ФОРМЫ.

На территории крепости расположена действующая воинская часть, поэтому проектированию подлежала только территория вокруг и вдоль крепостных стен и обводного канала. На берегу обводного крепостного канала автор проекта предложила расположить зону отдыха и прогулок в виде сложного трехступенчатого деревянного променада. Его расположение подходит как для прогулок, так и для ловли рыбы. Променад будет расположен чуть выше отметки земли, что убережет его от затопления в осенне-зимний период времени. Его предложено разделить на две обособленные части, одна из которых примыкает к существующему мемориальному комплексу с вечным огнем. Второй зоной станет набережная канала. Вдоль нее спроектированы ярмарочная площадка, обзорная площадка с существующим монументом «Жена моряка» 30 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

и зеленые террасы для отдыха. На ярмарочной площадке можно расположить небольшие архитектурные формы и использовать их как места для сидения и отдыха, так и для продажи мелких сувениров для гостей города. Малые архитектурные формы (лавки, геометрические «прилавки») по задумке автора должны быть выполнены из природного камня. Обзорная площадка с видом на лодочную пристань и обводный канал будет расположена на высоте 2,4 метра от уровня моря. Лодочную пристань (восемь лодок с веслами и шесть парусных лодок для катания по обводному каналу) предлагается выполнить из дерева. Третья зона расположена слева от обзорной площадки. Это территория с зелеными травяными террасами для отдыха и проведения пикников на свежем воздухе. Следует отметить, что вдоль всей северо-западной

части обводного канала крепости тянется деревянный прогулочный променад шириной 1,8 м прямо до самого равелина под названием Фаульвинкель, в помещении которого автор проекта предлагает разместить кафе с летней площадкой на воде. Кафе и зона велопроката и станут четвертой зоной. Связь между всеми зонами набережной будет осуществлять променад. Летняя площадка согласно проекту будет опираться на шпунтовые конструкции, на которые также должны опираться стеклянные блоки-полы, закрепленные между собой металлическими балками. Напротив предполагаемого кафе будут расположены территория велопроката и зона обзорной площадки на высоте 8 м. Велопрокат представляет собой реконструированные помещения укреплений военного времени. Всего их четыре, три представляют собой одинаковую плани-

СВЯЗЬ МЕЖДУ ВСЕМИ ЗОНАМИ НАБЕРЕЖНОЙ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПРОМЕНАД. ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДКА СОГЛАСНО ПРОЕКТУ БУДЕТ ОПИРАТЬСЯ НА ШПУНТОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ, НА КОТОРЫЕ ТАКЖЕ ДОЛЖНЫ ОПИРАТЬСЯ СТЕКЛЯННЫЕ БЛОКИ-ПОЛЫ, ЗАКРЕПЛЕННЫЕ МЕЖДУ СОБОЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИМИ БАЛКАМИ.

ровку, а четвертый имеет более низкую отметку рельефа. Обзорную площадку предложено разместить на реставрированной дальномерной башне, которая уже давно не используется по прямому назначению. Она имеет очень причудливую форму: круглая в основании, вверху она расширяется до размеров площадки овальной формы. К башне примыкают полуподземные укрепления времен войны, через которые можно попасть на лестницу внутри башни и подняться на площадку. Вдоль башни и помещений велопроката тоже будет предусмотрен променад из дерева, но уже с видом на канал. Покрытие основной прогулочной набережной предлагается сделать из асфальтобетона, а в зоне с велопрокатом – песчано-гравийное. Для этого проекта даже выбрана конструкция лестницы, которая будет расположена между двумя подпорными стенками.

ЧТО НУЖНО ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА? Проведенный этап проектно-изыскательских работ позволил выявить архитектурно-художественную, культурную ценность исследуемой территории и степень сохранности ее исторического облика. Вся предлагаемая для проектирования территория обширно озеленена: к здоровым деревьям и кустарникам добавляются дополнительные насаждения, представленные на участках определенных функциональных зон, а также отдельными группами растений, небольшими композициями, рядовыми посадками и солитерами на всей площади, а также вдоль пешеходных и велосипедных дорожек. В целях дальнейшего развития территории рекомендуется: – Вернуть территории статус архитектурно-ландшафтного комплекса и разработать единый план его восстановления и развития.

– Решить вопрос земельных отношений в исторических границах.

– Разработать генеральный план реконструкции набережной с учетом наиболее перспективных исторических архитектурно-планировочных узлов, насаждений, повысить его функциональную нагрузку с учетом рекреационной емкости территории.

– В структуре администрации предусмотреть создание службы ухода за зелеными насаждениями и водоемами. И тогда променады и система прогулочнодорожной сети могут стать самым любимым местом для отдыха горожан и гостей города. Также на этой территории можно будет активно провести время, катаясь на велосипеде или на лодке по обводному каналу, полюбоваться видами сохранившегося памятника культурного наследия. Остается добавить, что руководитель этого дипломного проекта – Лариса Марасанова. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 31

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

«Сердце города»: варианты реанимации Текст: Аля СМИРНОВА 32 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

Мы продолжаем серию публикаций о проектах-финалистах конкурса «Сердце города». Напомним: его итоги подвели в сентябре 2014 года. В конкурсе приняли участие представители 14 стран. Победителю выплатили 3 млн рублей. 19 работ участников выставили в художественной галерее для всеобщего ознакомления. О двух проектах-призерах журнал «СИ» рассказывал в №№ 11 и 12 за 2014 год. Это работы питерского архитектора Никиты Явейна и его команды и русско-французского альянса – группы компаний «Девилье и Ассосье» (Франция) и студии «Off-the-grid». Сегодня мы рассмотрим самые значимые предложения проекта, занявшего третье место. Вернее, проектов. Их два. Первый принадлежит перу английского архитектора Тревора Скемптона, другой – шведской команде «Хоспер Свиден АБ». ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 33

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

1 – «ГОТИЧЕСКАЯ» БАШНЯ (ОТЕЛЬ, КВАРТИРЫ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЗИМНИЙ САД) 2 – ДОМ СОВЕТОВ 3 – «КЛАССИЧЕСКАЯ» БАШНЯ (КВАРТИРЫ, ОФИСЫ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ РЕСТОРАН) 4 – «ГОТИЧЕСКАЯ» БАШНЯ 5 – ПЕРЕМЕННЫЙ ИЗМЕНЯЮЩИЙСЯ ЦИФРОВОЙ ДИСПЛЕЙ 6 – «КЛАССИЧЕСКАЯ» БАШНЯ 7 – ЗАМОК (ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР, МУЗЕЙ, ХУДОЖЕСТВЕННАЯ ГАЛЕРЕЯ) 8 – КОНЦЕРТНЫЙ ЗАЛ («ОКУЛУС») 34 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

ТРИ ВРЕМЕННЫХ ЭТАПА ПО-АНГЛИЙСКИ Работы по воссозданию исторического центра англичанин Тревор Скемптон поделил на три временных этапа. Плоды первого, относительно кратковременного, должны увидеть болельщики чемпионата мира по футболу в 2018 году. Следующий объем работ рассчитан на две пятилетки и приурочен к 300-летию со дня рождения Иммануила Канта. Завершающая стадия преображения Калининграда какими-то точными датами не обозначена, зато прописаны главные ее итоги: город становится удобным, комфортным, привлекательным для бизнеса и туризма. Новую структуру организации городского пространства архитектор окрестил как «Окулус», отправляя наши ассоциации к древнеримскому Пантеону. В графическом выражении его задумка выглядит как большой глаз и по сути представляет собой систему пешеходных артерий в пределах Королевской горы с захватом Московского проспекта. Внутренний диаметр нового «Окулуса» – 120 метров (размер футбольного поля). А ТЕПЕРЬ ВКЛЮЧАЕМ ФАНТАЗИЮ До 2018 года формируется Центральная площадь. Притча во языцех Дом Советов восстановлен в соответствии с оригинальным замыслом, используется под офисы. В распоряжении общественности – отреставрированные сады и водные сооружения. Построены новый пешеходный переход на Московском проспекте, Кузнечный мост и некоторые здания у берега. Обрамление площади составляют малоэтажные временные сооружения. Спустя десятилетие площадь получает две башни, рядом с которыми Дом Советов теряет свою доминантность. «Готическая» башня высотой 144 м имитирует шпиль разрушенного замка и становится самым высоким сооружением исторического района. Ее изогнутый профиль контрастирует с прямолинейными контурами Дома Советов. Начинка башни – гостиница, квартиры, общедоступный зимний сад под остекленным шпилем. Вторая – «Классическая» – башня высотой 110 метров вырастет с другой стороны Дома Советов, уравновешивая собой «Готическую». Она также смешанного использования, ее фишкой станет способ перемещения вне здания, где фасадные двери открываются на единую спиральную рампу. В восстановленной нижней половине западного крыла бывшего замка размещен музей. В верхней, выполненной в современном стиле, – публичные галереи, конференц-залы, выставочные пространства. Возможно, еще на второй стадии проекта начнется строительство концертного зала на 2 000 мест, который будет соединен подземными переходами с башней и Домом Советов. Площадь обрамляют новые строения не выше 7 этажей, где каждый «дом» здания проектирует свой архитектор. Новые линии домов появятся у Нижнего озера, а также вдоль бывших Steindamm и бывшей Paradeplatz. На третьем этапе Московский и Ленинский проспекты трансформируются в бульвары с удобными пешеходными зонами, появляются паркинг на острове Канта и подземные сооружения под Королевской горой. Автор концепции предлагает отреставрировать исторические постройки в восточной части Острова, в том числе здания Альбертины и гимназии. Западная часть острова продолжает оставаться парком. Интересными городскими приобретениями станут Кольцевой парк и велосипедный маршрут с легкими мостиками вдоль исторических укреплений – но это, подчеркнул автор, уже за рамками проекта. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 35

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ 1. Стратегия мобильности Процесс преобразования в пределах Вального кольца должен сбалансировать основные транспортные системы. Сосредоточить основные транспортные потоки планируется не в центре города, а на внутреннем и внешнем кольцах дорог. На центральных улицах преобладает пешеходное движение. Развивается общественный транспорт, который соединяет центр Калининграда с другими районами. Во всех районах создается сеть подземных парковок.

2. Зелено-синяя стратегия устойчивого развития Она позволяет усилить так называемую «зеленую» и «синюю» структуры города в пределах Вального кольца. Город растет компактнее. Зелено-синий каркас города формируется центральной территорией Ватерфронт, парковой зоной старых фортификационных сооружений, проходящей вдоль Вального кольца, а также новыми озелененными улицами с преобладанием пешеходного движения.

3. Стратегия кварталов Стратегия подразумевает использование преимуществ исторической сети улиц без потерь связи с архитектурным наследием советского периода. Кварталы состоят из 5-6-этажных зданий, включают в себя элементы зеленой архитектуры. Их планировка предусматривает зеленые насаждения, близость к водоемам и хорошее солнечное освещение. Гибкость данной структуры также позволяет понижение или повышение плотности застройки.

4. Стратегия общественных пространств Главные элементы общественных пространств формируются исторической уличной сетью с учетом архитектурного наследия как времен Кенигсберга, так и советского периода. Таким образом формируются центральные городские площади, а также связываются между собой основные элементы в системе общественных пространств: парк на Нижнем озере, пешеходный проход к стадиону, остров Канта, центральные улицы и набережные территории Ватерфронт.

5. Стратегия открытой сети квартальной застройки Чтобы территория центральной части города не превратилась в изолированную структуру, предлагается продолжить квартальную застройку по всем направлениям. Таким образом создается новая структура города, в которой различные городские объекты лучше связаны между собой. Уплотненная по иному принципу, эта новая структура города становится более связной и проходимой, формируя таким образом открытую сеть общественных пространств.

6. Стратегия смешанного функционального использования Стратегия кварталов дает возможность гибкого уплотнения застройки имеющихся кварталов и нацелена на создание зон смешанного функционального использования в центре города, вблизи основных общественных пространств, пешеходных улиц. Особый акцент делается на различных тематических функциях. Приоритет получают туризм, торговля, культура, ресторанный бизнес и сфера отдыха, создавая таким образом богатое функциональное разнообразие в центре города.

36 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ ПО-ШВЕДСКИ Программа «Хоспер Свиден АБ» (Швеция) «заряжена» на будущее и дает большой простор творчеству. Шведы оговаривают лишь принципиальные моменты. Сама жизнь подсказала подобную стратегию: ведь никто не знает, каким образом может происходить реализация проекта в течение ближайших десятилетий. Достоинством проекта является квартальная застройка. Функциональное наполнение кварталов можно варьировать. Таким образом, проект останется актуальным при любых сценариях, уверены его создатели, главное – соблюдение принципа «устойчиво развивающегося компактного города». Планировка кварталов предусматривает близость к водоемам, хорошее солнечное освещение, озеленение крыш и использование солнечных батарей. Транспортная проблема решена примерно так же, как у коллег-победителей: центр становится пешеходным, зеленым, удобным, «притягательным». Автомобили выводятся на кольцевую систему. А вот общественный транспорт активно курсирует по центру, связывая его с районами. Разница высот рельефа подсказывает постройку связанных между собой подземных помещений. Планируются 9 000 парковочных мест общественного и частного назначения, в том числе 2-ярусные гаражи. Первый этап: 2018 г. Катализировать его реализацию должен приближающийся чемпионат мира ФИФА в 2018 г. К этому времени как минимум городу потребуется территория футбольной арены и фанзоны у Дома Советов на 30 000 тысяч человек. В южной части парка на Нижнем озере появится общественный бассейн, на Центральной площади – новый музей города. На крыше Дома Советов архитекторы советуют обустроить террасу. Территория активно озеленяется, Кафедральный собор обрамляется постройкой новых зданий. Второй этап: 2024 г. На втором этапе калининградцы должны получить площадь Воды, общественную библиотеку и городской информационный центр. Продолжится квартальная застройка. В Доме Советов должны появиться офисные и культурные площади, в северной части парка – Культурная фабрика. У Кафедрального собора на острове Канта формируется новая площадь с университетскими корпусами. Третий этап: 2030 г. На этом этапе все интенсивно достраивается, развивается, расширяя компактную структуру города. Мы получаем территорию со сбалансированными жилыми, развлекательными, деловыми, культурными составляющими. Параллельно решаем важные проблемы, которые рано или поздно возникают в любом городе: загрязнение окружающей среды, постоянный рост численности населения города, сохранение архитектурного наследия.

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 37

НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ

Калининградцы приняли участие в выставке в Висбадене Высокое искусство России в Германии представляли работы мастеров Калининграда и Алтая. Сибиряки отправили на выставку предметы декоративно-прикладного искусства, наши земляки Николай Котов и Константин Бушмелев – камнерезные и ювелирные изделия. Константин Бушмелев специально для экспонирования в Висбадене изготовил два гарнитура – янтарные штофы с рюмками. Выставочные стенды работали в центре культуры Haus der Heimat до 20 декабря минувшего года. Куратором калининградской экспозиции традиционно стал Музей янтаря. «Организатором мероприятия выступило региональное сообщество русских немцев

(председатель Вера Майер) при поддержке Союза предпринимателей земли Гессен, – рассказала специалист отдела организации выставок музея Ирина Кривонос. – В рам-

ках выставки художники провели мастерклассы по обработке янтаря для учащихся школ. Дети были в восторге!»

Уникальный интерьер – своими руками В Калининградском областном музее янтаря весь январь проходят мастерклассы с лучшими рукодельницами области. В планах «Секретов мастериц» – работа с кожей, бисером, различные виды плетений, вышивка, лепка. Организаторами творческой мастерской выступили музей и Областной дом народного творчества. «Созданные своими руками вещи делают интерьер поистине уникальным, – считает Гулия Бурмакина. – Они прекрасно впишутся практически в любой стиль, будут создавать настроение, излучать душевное тепло, которое в них вложили

мастера. Кроме того, простое желание украсить обстановку может перерасти в общее семейное увлечение или повлиять на выбор профессии – мой сын как раз задумался о приобретении второго, уже дизайнерского образования». На мастер-классе Гулия обучила слушателей технологиям обработки кожаных деталей вручную и их компоновки в законченное изделие. Мастерица уверена, что кожаными элементами можно украсить любой предмет интерьера. А самые неожиданные эффекты в цвете и фактуре дает материал, долгое время бывший в употреблении.

После ремонта в новом формате открылся салон «Мир Ткани»

За 15 лет работы «Мир ткани» приобрел репутацию магазина, где всегда можно подобрать необходимый товар и получить квалифицированную консультацию. После ремонта дизайн фасада и торговых площадей стал современнее, пополнился ассортимент продукции. В распоряже38 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

нии калининградских покупателей около 4 000 наименований портьерных тканей и тюля ведущих мировых брендов, большой выбор сопутствующей фурнитуры. Продавцы готовы помочь сделать расчеты, а дизайнеры с мастерами швейного цеха – придумать и изготовить комплект

штор, покрывал и других текстильных акцентов, которые идеально впишутся в интерьер. Также магазин предлагает услуги по оформлению окон – установке карнизов и вывешиванию портьер. Кроме того, в «Мире Ткани» на ул. Черняховского, 78 открылся отдел обоев известных мировых производителей, в котором представлено около тысячи разновидностей обоев. Все обои – для кухни, гостиной, спальни, коридоров – в наличии. Цены – весьма демократичны. В ближайшем будущем покупатели смогут оценить еще одну новинку – архитектурный ЛДФ-декор из Канады Ultrawood: потолочные карнизы, молдинги, плинтусы. Все изделия выполнены из экологически чистого, легкого и прочного материала.

Дизайн примиряет политиков? Мишка (ненастоящий – стеклопластиковый) до середины января «будет жить» в зоопарке. Потом скульптура «проедется» по городским музеям. Так, Бадди уже провел месяц в Калининградской художественной галерее. Предполагается, что постоянным местом «обитания» косолапого станет территория диппредставительства Германии. Именно немецкое консульство инициировало появление Бадди в Калининграде, объявив конкурс на лучший дизайн мишки. Художники должны были найти для фигуры подходящую окраску, которая символизировала бы российско-немецкие отношения. Лучше всех с этой

задачей справился молодой калининградец Константин Логунов – экономист, переквалифицировавшийся в дизайнера. Проект он назвал «Два народа – одно сердце», предложив раскраску мишки в цветовой гамме государственных флагов. Неизбежные сложности международных дипломатических отношений, по мнению автора, символизируют ломаные линии рисунка. Тем не менее в совокупности они составляют законченный образ. Победитель кроме признания публики получил 500 евро. Всего в конкурсе участвовали 40 эскизов. Увидеть работы можно на выставке, организованной в зоопарке.

Калининградка Юлия Сорокина получила почетный диплом «Абилимпикс» Творческий форум состоялся в декабре прошлого года в столице России. Наша землячка Юлия Сорокина продемонстрировала высший пилотаж в бисероплетении и вернулась с почетным дипломом. «Абилимпикс» – международная олимпиада профессионального мастерства, как в спорте, проводится раз в четыре года. Тем почетнее ее награды и признания достижений. На творческих состязаниях группе по бисероплетению предложили изготовить цветок лилии и отвели на это три часа. Юлия справилась за полтора. И, вполне возможно, стала бы первой, если бы среди участников разыгрывались призовые ме-

ста. Но, поскольку Россия присоединилась к международному движению «Абилимпикс» только в этом году, официально чемпионат признали презентационным и победителей не называли. Бисероплетением Юлия занялась 8 лет назад, с тех пор изготовила множество композиций: букеты, деревья, настенные панно. Они способны украсить любое помещение, сделать интерьер изысканным, поддерживать хорошее самочувствие, уверена мастерица. В процессе работы одни технологии она существенно улучшила, другие буквально изобрела, используя в них не описанные в широкой литературе материалы.

Стартовал конкурс для дизайнеров интерьера Интернет-проект Peredelka.tv, международная строительная и интерьерная выставка MosBuild и коммуникационное агентство «АрхДиалог» объявили о старте нового конкурса для дизайнеров интерьера MosBuild Interiors Awards 2015. В конкурсе могут принять участие практикующие дизайнеры, студенты профильных вузов, школ дизайна. Представительное жюри отберет лучшие работы в номинациях «Лучший интерьер ресторана с открытой кухней», «Лучший интерьер жилого пространства» и «Лучший интерьер ресторана». Победителей двух последних номинаций, кроме того, определит online-голосование. Среди конкурсных призов – публикации в популяр-

ных журналах и на сайтах, посвященных дизайну, а также возможность участия в телепередаче «Квартирный вопрос». В прошлом году партнером проекта стало

калининградское предприятие «Пиком/ Фототенде». Компания выполнила печать на ткани для дивана и штор и изготовила шторы. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 39

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР

Материал: Аля СМИРНОВА

Зимний сад: создаем дополнительный уют За окном зима, а значит, самое время поговорить о зимнем саде. Зимний сад – понятие всеобъемлющее. Подойдет и для нескольких растений на подоконнике, и для больших отдельно стоящих оранжерей. Но настоящим все-таки считается зеленый оазис, расположенный в максимально остекленном и обогреваемом помещении. Зимний сад – это, во-первых, сложное инженерно-архитектурное сооружение, во-вторых – искусственный пейзаж, воссозданный в рамках внутреннего пространства дома, в-третьих – прекрасный способ подчеркнуть респектабельность, вкус и сдержанность. Эту триединую задачу вы сможете реализовать на практике, вооружившись нашими советами. Решайтесь!

40 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

В квартире многоэтажного дома зимний сад – это, как правило, утепленный балкон, нередко объединенный с прилежащей комнатой. В коттедже зачастую полностью остекляют веранду или мансарду. Желательно сделать светопрозрачную крышу или несколько окон.

Для зимнего сада на балконе, лоджии больше подойдет вертикальная планировка: вьюнки, лианы вдоль стен. Красиво, когда зеленый ковер рассекают крупные растения, а кадушки и горшки маскирует невысокая поросль.

Дизайн зимнего сада в коттедже, где места больше, предполагает размещение растительности «террасами». Самые высокие насаждения – у стен, и далее ступеньками амфитеатра – вниз, к «зоне отдыха».

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 41

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР Зимний сад способен визуально расширить пространство, придать жилищу особый облик, создать дополнительный уют. Для формирования полноценного зимнего сада в доме необходима площадь не менее 15 квадратных метров при глубине не менее трех метров.

Ольга ВАЙНБАУМ, директор дизайн-студии «Деко-ленд»:

– Зимний сад – это эмоции. И они не зависят от количества растений. Тем, кто любит и понимает красоту, для счастливого общения с природой достаточно иметь пару цветков на кухонном подоконнике. Главное – не ставьте растения в спальной комнате: в ночное время они выделяют углекислый газ. Зимние сады могут быть вертикальными, могут иметь фонтаны и аквариумы, по-разному декорироваться. Трудно оформить два одинаковых зимних сада: практически каждый будет уникален. Но, чтобы они были по-настоящему красивы, без специальных знаний и помощи профессионалов не обойтись. Не расстраивайтесь, если привлечь дизайнера не позволяют финансы. Начните с малого: купите красивый контейнер и посадите в него понравившееся растение. Начало вашему зимнему саду положено!

ЭТО ИНТЕРЕСНО: ИСТОЧНИКОМ ТЕПЛА ЗИМНИХ САДОВ В ДРЕВНЕМ РИМЕ БЫЛ ПЕРЕГНОЙ. С КОНЦА XVII ВЕКА ЗИМНИЕ САДЫ ОБОГРЕВАЛИ ГОРЯЧИМ УГЛЕМ, КОТОРЫЙ ЗАКЛАДЫВАЛИ В ЯМЫ, СПИРАЛЬНЫМ ДЫМОХОДОМ, ВОДНОЙ СИСТЕМОЙ ОТОПЛЕНИЯ, ДЕРЕВЯННЫМИ БРУСКАМИ. ПРИ ГНИЕНИИ ОНИ ПОДДЕРЖИВАЛИ И ОПТИМАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ ВЛАЖНОСТИ.

42 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

Гармоничен зимний сад, в котором сочетаются большие растения – пальмы, фикусы, юкки – и средние. Желательно иметь хотя бы несколько цветущих и вьющихся сортов. Если вы непрофессиональный садовник, выбирайте неприхотливые растения с минимальным уходом.

ЗИМНИЕ САДЫ В РОССИИ ПЕРВЫЙ ЗИМНИЙ САД ЗАЛОЖИЛИ МОНАХИ СПАСО-ПРЕОБРАЖЕНСКОГО СОЛОВЕЦКОГО МОНАСТЫРЯ В XVIII ВЕКЕ. ОНИ РАЗВОДИЛИ ЭКЗОТИЧЕСКИЕ РАСТЕНИЯ В КАМЕННЫХ ОБОГРЕВАЕМЫХ ОРАНЖЕРЕЯХ. В XIX ВЕКЕ ПОЯВИЛИСЬ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ КОНСТРУКЦИИ СО СТЕКЛОМ – ЭТО БЫЛ ПРОРЫВ, НАЧАЛСЯ БУМ ОРАНЖЕРЕЙ. ОДНИМИ ИЗ ПЕРВЫХ НА СВОИХ ПЛОЩАДЯХ ЦВЕТУЩИЕ САДЫ РАЗБИЛИ ГУМ НА КРАСНОЙ ПЛОЩАДИ И ПЕТРОВСКИЙ ПАССАЖ НА ПЕТРОВКЕ.

Современный зимний сад приемлет смелые, даже непредсказуемые сочетания: дерева со стеклом и металлом, с элементами пластики и камня, с экзотическими или «под старину» предметами мебели или деталями декора.

В зимнем саду хорошо смотрятся мраморные вещицы, безделушки. Они имеют свойство мерцать на фоне зелени и привносят патину старины, успокоения…

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 43

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР

Евгения КУПЧИНА, дизайнер:

– Я бы разделила техническую и эстетическую составляющие зимних садов. С красотой все понятно – глаз будет радовать самый простой цветок. Но любое растение требует для себя хотя бы минимум комфорта, поддерживать который зимой сложнее. Из-за больших окон в помещении становится холоднее, летом – жарче. Поэтому радиаторов отопления надо заложить по периметру комнаты в 2 раза больше. На них для поддержания влажности смонтируйте увлажнители. Летом на окна повесьте светонепроницаемые шторы или жалюзи – все это можно подобрать в магазинах. Для комфортного проветривания хорошо иметь москитные сетки. А кондиционер и летом, и зимой поддержит нужную температуру.

Классика зимних садов – это размещение растений не в горшках и кадушках, а в больших ящиках разной высоты. Композиционную основу должны составить растения, декоративные круглогодично.

Пространство зимнего сада целесообразно условно разделить на функциональные зоны: декоративную, рекреационную, коммуникативную. Они составляют единый ансамбль и друг от друга никак не отделены.

Декоративная зона предназначена для выращивания растений и создания пейзажных композиций. Органичны мини-водоем, аквариум, водопады. Помимо декоративной функции они поднимают влажность воздуха.

В зимнем саду можно использовать все техники, приемы, стили и композиции, применяемые в дизайне обычных летних садов, или выбрать определенную тематику. Правда, любое избранное направление задаст ограничения в выборе растений и материалов.

44 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

Коммуникативная зона – это свободные проходы для перемещения. На полу, как правило, укладывают керамическую плитку или доски. Эффектно выглядит разноуровневый пол с комбинированными видами покрытий.

Цветущие растения, которые имеют период покоя, разместите в горшках и контейнерах, установленных на мобильных подставках с колесиками. Их легко переставить в менее заметное место. Кроме функционального зонирования есть смысл разделить и растения «по интересам». Наиболее тенелюбивые разместить ближе к непрозрачной стене дома, светолюбивые – поближе к солнцу, требовательные к влажности – у берегов водоема.

Рекреационная зона подразумевает создание жилого пространства. Деревянная мебель усиливает иллюзию близости с природой, с богатой обивкой придает комнате значимость.

Cтатья не носит рекламного характера и создана исключительно в помощь калининградскому покупателю.

НЕ РУКОВОДСТВУЙТЕСЬ ЭМОЦИЯМИ ПРИ ВЫБОРЕ РАСТЕНИЙ. ОРИЕНТИРУЙТЕСЬ НА НАПРАВЛЕНИЕ СВЕТА, ПОДДЕРЖИВАЕМУЮ ТЕМПЕРАТУРУ, УРОВЕНЬ ВЛАЖНОСТИ, ОБЪЕМЫ ПОМЕЩЕНИЯ. ДОБАВЬТЕ И ТО КОЛИЧЕСТВО ВРЕМЕНИ И ВНИМАНИЯ, КОТОРЫЕ ВЫ ГОТОВЫ УДЕЛЯТЬ УХОДУ ЗА СВОИМ ЗИМНИМ САДОМ.

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 45

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Полное собрание… достоинств Первый этаж, небольшая кухня, две не самые просторные комнаты, невысокие потолки – по современным меркам серьезные недостатки жилой площади. Марина Снигирева превратила их в достоинства, умело разрешив, казалось бы, неразрешимые задачи. Текст: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО

46 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

В ОТДЕЛКЕ КУХОННОГО ФАРТУКА ЗВУЧАТ МОТИВЫ УЗОРА НАПОЛЬНОЙ ПЛИТКИ, КОТОРЫЙ ПРОДОЛЖАЕТСЯ В ПРИХОЖЕЙ. ТАКИМ ОБРАЗОМ ОБЪЕДИНЯЕТСЯ ПРОСТРАНСТВО И СОЗДАЕТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВИЗУАЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ.

Двухуровневый глянцевый потолок делает помещение выше. Из скрытого карниза «льются» шторы. Их раппорт – своеобразный «привет из прованса». Цветочные мотивы созвучны с узорами обоев, скатерти, диванной обивки. Дизайнер смело соединила «одежду» для стен из разных коллекций. А мягкую мебель посоветовала заказать в Италии. С ней, кстати, связана интересная история: пришлось скооперировать две итальянские фабрики. Они обменялись тканью и изготовили комплект: одна – диван, другая – стулья.

Марина СНИГИРЕВА, дизайнер интерьеров

Марина перенесла несколько межкомнатных перегородок. Так появилось мегафункциональное помещение, в котором «работает» каждый сантиметр площади – это и кухня, и гостиная, и столовая. Но практичность залы – не единственное ее достоинство: она гармонична и изысканна в отделке, подборе мебели, аксессуаров, текстиля. ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 47

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

ДЕТСКАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕТРЫ ПРИОБРЕЛА ЗА СЧЕТ ЛОДЖИИ. НО ПО-НАСТОЯЩЕМУ ПРОСТОРНОЙ ЕЕ ДЕЛАЕТ ПОДВЕСНОЙ ПОТОЛОК СО ВСТРОЕННЫМ «ОКНОМ» ИЗ ОРГСТЕКЛА С ПОДСВЕТКОЙ. КОМНАТА РАЗРАБОТАНА В ТЕМЕ «ПУТЕШЕСТВИЕ» И БУДЕТ «РАСТИ» СО СВОИМ МАЛЕНЬКИМ ХОЗЯИНОМ: В НИШЕ БЫВШЕЙ ЛОДЖИИ ЛЕГКО РАЗМЕСТИТСЯ ШКОЛЬНЫЙ УГОЛОК, О ЕГО ОСВЕЩЕНИИ ДИЗАЙНЕР УЖЕ ПОЗАБОТИЛАСЬ.

ЗА СЧЕТ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДИЗАЙНЕР ПРЕДЛОЖИЛА УВЕЛИЧИТЬ КОЛИЧЕСТВО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОЛУЧИЛАСЬ ОЧЕНЬ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОМНАТА, ГДЕ МОЖНО ХРАНИТЬ СЕЗОННЫЕ ВЕЩИ, УТЮЖИТЬ БЕЛЬЕ И ДАЖЕ РАЗМЕСТИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СПАЛЬНЫЕ МЕСТА.

48 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

В каждой комнате мебель выполнена на заказ. По большей части она имеет обтекаемые формы, что очень актуально, когда в доме есть малыш. Спальная комната родителей – все тот же гимн гармонии и тонкого вкуса. Изюминкой помещения стала будуарная зона – мечта каждой женщины. В торце встроенного шкафа дизайнер оригинально оформила зеркало. Особого внимания заслуживают обои Lincrusta, которыми отделаны стены, фреска на стене коридора, цветной витраж на двери ванной. Их использование продиктовано важными практическими задачами. Обои, к примеру, очень прочные, их можно перекрашивать сколь угодно раз. К тому же это элемент настоящего элитного декора, увидеть который можно в знаменитом кафе Парижа «Кафе де Пари» и нью-йоркском Карнеги-хол-

ле. Фреска не только украшает пространство – делает его уникальным. Она до бесконечности расширяет перспективу, цветовой гамме которой вторит витраж на двери ванной.

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 49

К ЧИСЛУ НЕОСПОРИМЫХ ДОСТОИНСТВ СМЕЛО ОТНЕСЕМ И ДО МИЛЛИМЕТРА РАССЧИТАННУЮ ПЛОЩАДЬ ВАННОЙ КОМНАТЫ. ДЛЯ НЕЕ, КСТАТИ, ВЫСТРОИЛИ ВОЛНООБРАЗНУЮ КОНСТРУКЦИЮ, В КОТОРОЙ СПРЯТАЛИ КОММУНИКАЦИИ, ИЗГОТОВИЛИ УНИКАЛЬНУЮ СТОЛЕШНИЦУ ПОД РАКОВИНУ И ДАЖЕ «ИЗОБРЕЛИ» МЕБЕЛЬ, ПОВТОРЯЮЩУЮ ГЕОМЕТРИЮ КОМНАТЫ.

50 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ ПОДОБНОГО РЕМОНТА Отделочные работы из расчета 7 500 руб. за кв. м Услуги дизайнера с надзором – 1 500 руб. за кв. м Общая площадь – 88,8 кв. м, жилая площадь – 32 кв. м Стоимость отделочных материалов, сантехники, осветительных приборов вид

материал

кол-во

стоимость

общая/ руб.

Подсобное помещение

плитка

19 кв. м

750

14 250

Детская

пробка под виниловым покрытием

15 кв. м

1 580

23 700

Спальня

паркетная доска

16 кв. м

2 800

44 800

Кухнягостиная

керамогранит

35 кв. м

890

31 150

Ванная

керамическая плитка

4 кв. м

1 200

4 800

Подсобное помещение

пробковые панели

40 шт.

550

22 000

Детская

обои

15 рул.

890

13 350

Спальня

текстильные обои

45 м

630

28 350

Кухнягостиная

обои

12 рул.

1 300

15 600

Ванная

плитка

28 кв. м

1 450

40 600

мозаика

8 кв. м

9 000

72 000

Коридор

натяжной глянец

16 кв. м

1 000

16 000

Ванная

натяжной глянец

4 кв. м

1 000

4 000

Кухнягостиная

гипсоплита с натяжными вставками

18 кв. м

1 100

19 800

Детская

псевдоокно из оргстекла с фотопечатью

3,3 кв. м

7 600

25 000

Спальня

гипсоплита с декоративной штукатуркой

16 кв. м

650

10 400

ПОЛЫ

СТЕНЫ

ПОТОЛКИ

СВЕТ Детская

встроенный потолочный фонарь

6 шт.

570

3 420

Спальня

люстра

1 шт.

27 000

27 000

бра

4 шт.

5 500

22 000

встроенный потолочный фонарь

3 шт.

750

2 250

МЕБЕЛЬ Кухнягостиная

комплект кухонной мебели

280 000

280 000

комплект гостиной мебели с диваном

480 000

480 000

Спальня

вся мебель

240 000

240 000

Холл

шкаф под заказ

310 000

310 000

Детская

вся мебель

98 000

98 000

28 000

28 000

ФРЕСКА

ИТОГО: 1 876 470 ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 51

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ 1. Дизайн интерьеров 2. Перепланировка

3. Авторский надзор 4. Комплектация объектов

1 2 3 4

“7 ТОЧЕК” ООО

1 2 3 4

Т.: 391214, 89114507418

OLTES ДИЗАЙН

1 2 3 4

Т. 89118520472

АРТЕМЬЕВА ЮЛИЯ

1 2 3 4

Т. 89114768373

АННА МИРОШНИЧЕНКО

1 2 3

Т.: 89114605744, 584141

БРЫЧУК ОЛЬГА

1 3 4

Т. 89114576714

БУШКЕВИЧ НАТАЛИЯ

1 2 3

Т.: 89527974854, 89632989827

ВОЛКОВ С. А. ИП

1 2 3 4

ГОРЬКОГО, 100, Т. 986911

“ГРАФИСТ” ООО

1 2 3 4

Т. 89118672038

“ДЕКОР-СТРОЙ” ООО

1 2 3 4

ДЗЕРЖИНСКОГО, 59Б, Т.: 313000, 89062372255

ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ДЕТАЛИ”

1

ПЛ. ПОБЕДЫ, 10, ТЦ “КЛОВЕР-СИТИ”, Т. 593393

ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ПЯТЫЙ УГОЛ”

1 2 3 4

ЛИТОВСКИЙ ВАЛ, 21А, Т.: 764535, 89062183639

ЗЕЛЕНИНА АННА

1 2 3 4

Т. 89114687363

ИП ЛУКАШУК О. В.

1 2 3

Т. 89114531717

“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО

1 2

ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816

“КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ БЮРО”

1 2 3 4

ПР. ПОБЕДЫ, 3, Т. 999089

КУБИЛЮС ЛЮДАС

1

Т. 89062132132

КУПЧИНА Е. Н.

1 2 3 4

СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (“КЛОНДАЙК”), Т.: 89062396870, 509382

“М2 БЮРО”

1 2 3 4

Т. 89062161191

МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА

1 2 3

Т. 89062339433

НАЙДЕНОВ ВЛАДИСЛАВ

1 3

Т.: 89217112065, 89216039477

“ОГНИ ГОРОДА” ООО

1

СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1

ОРЛОВА АСИЯ. АРХИТЕКТОР-ДИЗАЙНЕР

1 2 3

Т. 89637384162

ПРОТОПОПОВА СВЕТЛАНА

1 2 3 4

Т. 89212623300

“РЕМСПРО”

1 2 3 4

Т. 520497

“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО

1 2

ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т. /Ф. 368600

“СТРЕКОЗА” ДИЗАЙН-СТУДИЯ

1 2 3 4

Т. 89062141815

“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК

1 2 3 4

НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698

ЦВЕТКОВА ТАТЬЯНА

1 2 3 4

Т. 89052414825, E-MAIL: SDD_39@MAIL.RU

ЩЕРБИЧ ЛЮДМИЛА

1

Т. 89210050086

“ЭПАТАЖ” ООО Т.: 522995, 89211029790

52 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

1 2 3 4

Система MBrace®

Усиление пролетной балки путепровода «Алейск-Чарышское», 1+260 км Так выглядел объект до восстановительных работ

ОБЛАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ СИСТЕМЫ MBRACE® Усиление конструкций с использованием системы MBrace® производится в тех случаях, когда несущая способность конструкции недостаточна и требуется произвести усиление без утяжеления или значительного изменения геометрии. КОМПОЗИТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПРИМЕНЯЮТ В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ: – для повышения сейсмостойкости зданий и сооружений, находящихся в районах с угрозой землетрясений; – для значительного увеличения сопротивления ударным и динамическим нагрузкам;

Так выглядит объект после восстановительных работ

Официальный дилер по Северо-Западному Федеральному округу концерна BASF в Калининградской области ООО «БСС», тел.: 33-42-44, 37-80-02, 37-80-03 ул. Сержанта Мишина, 3, подъезд 8 Продажа материалов и выполнение работ

Процесс восстановительных работ

– для восстановления несущей способности сооружений различного назначения при усталости элементов конструкции, наличии трещин, прогибов, коррозии арматуры; – для повышения несущей способности транспортных сооружений, требующих усиления в связи с увеличением статической и динамической транспортных нагрузок; – для сохранения несущей способности конструкций при изменении конструктивных схем. ПРЕИМУЩЕСТВА СИСТЕМЫ MBRACE®: – Небольшие размеры и низкий собственный вес – Высокая прочность на растяжение – Очень высокая усталостная прочность – Простота перевозки – Простое и быстрое применение – Наличие материалов с различными модулями упругости – Возможность покрытия декоративными составами – Система полностью водонепроницаема – Устойчива к воздействию щелочей – Отсутствие коррозии – Возможность предварительного напряжения лент и стержней В систему MBrace® входят композитные материалы на основе углеродного, арамидного и стекловолокна. Выбор того или иного материала зависит от целей и задач проекта по усилению элементов сооружения.

РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. Ремонтно-отделочные работы 2. Внутренние сантехнические работы 3. Услуги генподряда 4. Общестроительные работы, реконструкция 5. Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации

6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“АВАНТАЖ” ООО

2 6 7 9 12

Ф.ВОЕЙКОВА, 11, ОФИС 3, ТЕЛ.: 791133, 791166, Т./Ф. 791199

“АВИКОМ ЗАПАД” ООО

1 2 7

ЯНАЛОВА, 42, Т. 963194, 89527901555

“АВК ПЛЮС” ООО

2 4 9 10

ОСТРОВСКОГО, 4, Т. 986484, ЛИЦ. КЛД 002169

“АКВА-СЕРВИС” ООО

2

ВАСИЛЬКОВО ПОС., ШАТУРСКАЯ, 1Г, ТЕЛ. 582666, 597972

“АКВА-СИСТЕМА” ООО

2

ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т. 531453, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906053938-000528-1

“АЛИСА” ООО

4 7 10

АРТИЛЛЕРИЙСКАЯ, 69, Т. 77-11-34

АНТОНОВА Г. В. ИП

1 2 3 4 10 11 12

Т.: 764535, 89062183639

“АРТКОМ” ООО

7

НАРВСКАЯ, 54, Т. 951136

“АС-ДОМ” ООО

1

МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721528, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906045493-001405-1

“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО

1 2 3 4 7 9 10

ГРОМОВОЙ, 1, Т. 681958

“БАЛТМОНТАЖСТРОЙ ООО

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ТРЕТЬЯКОВСКАЯ, 10, Т.: 507610, 792267

“БАЛТПРОМПРОЕКТ” ООО

3 4

ОЗЕРОВА, 19, Т. 571891

“БАЛТСЕРВИС” ООО

7

Т./Ф.: 737467, 89062120908

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3 4 5 7 10 11 12

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906071091-000883-1

“БАЛТСТРОЙСЕРВИС” ООО

1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12

ОЗЕРНАЯ, 25А, Т.: 986244, 774777

“БАЛТИЙСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО 3 5 8 11 12 ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919

“БАЛТЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ” ООО

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 14Б, Т. 565136

“БРАВОВЕНТ” ООО

3 9 10

ОЛЬШТЫНСКАЯ, 64, Т.: 631454, 578737, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3906102938-013819-1

“ВИВАГС” ООО

1 4 8

КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 23, Т. 705340, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907012042-001311-1

54 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “ВИЛЛА-БАЛТ” ООО

1 4 10

КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222, ЛИЦЕНЗИЯ № Г847208

“ГАЗСПЕЦСТРОЙ” ООО

6

ПРАЖСКАЯ, 34, ОФ. 1, Т.: 368424, 347474

“ГАЗСТРОЙ-ЗАПАД” ООО

5 6

ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905037370-001084-1

“ГАЗЭТАЛОНСТРОЙ” ООО

5 6 12

ДЗЕРЖИНСКОГО, 73, Т. 779001

“ГАРОС” ООО

1

СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456

“ДЕКОР-СТРОЙ” ООО

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ДЗЕРЖИНСКОГО, 59Б, Т.: 313000, 89062372255

“ДЕЛОВАЯ РУСЬ” ООО

10

Т. 999797, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905054939-001163-1

“ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ” ООО

1 4 10 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 182, Т.: 581335, 755199

“ДКГ-СТРОЙГРУПП” ООО

1 3 4 7

УЛ. БАССЕЙНАЯ, 38А, Т. 605488

“ЕВРОРЕМОНТ-39”

1 2 4 7

Т. 760797

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО

4 7

ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т.: 534472, 338511

“КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ” ФГУП

1 5 6 12

СИБИРЯКОВА, 17, Т.: 212863, 213969

“КАЛИНИНГРАДСКИЙ КРОВЕЛЬНЫЙ СЕРВИС”

1 4 10

ПОЛЕЦКОГО, 22, ТЕЛ. 559595

“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”

1 4 5 9 10 12

ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216529, 216377, 216366, ЛИЦ. Г9908814, 908812, 908813

“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО

1 2 7 11

ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816

“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО

1 4 5 8 10 11 12

СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591

“КД-СТИЛЬ” ООО

2 5 7 9

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851

“КЕНИГ ГАРАНТ СТРОЙ” ООО

1 2 4 7 10 11 12

КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, 26, ТЦ “ДИОГЕН”, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 774908, 89527988555

“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО

9

ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415

“МАШЕНЬКА” ООО

1 2 3 4 5 8 10 11 12

Т.: 89114658680, 337137

“МАЯК” СК

1 2 3 4 7 9 10 11

ПР. МИРА, 136, К. 302, Т./Ф. 350422, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3908025679-001177-1

“ОГНИ ГОРОДА” ООО

1 2 3 4 7 9 10 11

СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, Т. 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1

“ПАРК ДЕКОР” ООО

7

ПР. КАЛИНИНА, 117, КАБ. 205, Т.: 555225, 631794

“ПРОИНВЕСТ” ООО

3 4

Т. 520415

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 55

РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. Ремонтно-отделочные работы 2. Внутренние сантехнические работы 3. Услуги генподряда 4. Общестроительные работы, реконструкция 5. Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации

6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“ПРОМБУРВОД” ООО

7

“ПРОМГЛАВСТРОЙ ПЛЮС” ООО

1 3 4

“РЕГИСТР” ООО

1 3

“РЕМОНТНО-МЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД” ОАО

1 4

“РЕМСПРО”

1 2 7

“РЕУТ КЛИМАТ” ООО

2 5 9

“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО

1 2 4 10

“РСУ ПАНОРАМА ЛЮКС” ООО

1 2 3 4 10 11 12

“САД ДИЗАЙН” ООО

11

“САКСЕС” ООО

1 2 3 4 5 7 8 10 11

“САНГАЗСЕРВИС” ООО

2 6

“САНТА-СЕРВИС” ООО

2 5 9

“САНТЕХМОНТАЖ” ООО

2

“СЕВЗАПЭЛЕКТРОМОНТАЖ”

7

СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)

5

“СЕРГЕЙ И Ко”

1 2 4 7

ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 767995, 597295 КОЛХОЗНАЯ, 12, Т.585772

ТУРУХАНСКАЯ, 1А, 3-Й ЭТАЖ, Т. 574009, ЛИЦ. Д 402902

КОСМ. ЛЕОНОВА, 55, Т. 218643, Ф. 213495, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3904049774-000490-1 Т. 520497

ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728

ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т.: 368600, 359020, ЛИЦ. Д 469332, ГС-2-39-03-27-0-3906120020-001182-1 БАЛТИЙСКОЕ ШОССЕ, 111, Т.: 752059, 939496

КОЗЕНКОВА, 7-6, Т. 89097968237, ЯЛТИНСКАЯ, 44, ЛИТЕР, 6, Т. 355433 Т.: 520139, 777415 ГОРЬКОГО, 113А, Т.: 214894, 216467, ЛИЦ. Д 410413 К. НАЗАРОВОЙ, 29, Т.: 687717, 646680 ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 467224, 469276 СЕВАСТЬЯНОВА, 24, Т.: 533103, 450403, 536004, ЛИЦ. Б 825678 СЕНОКОСНАЯ, 1-2, Т. 779817

Т.: 89062359262, 89622585306

56 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “СИГРАН ПЛЮС” ООО

1 4 7 12

ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779

“СК “ОФИС-СТРОЙ” ООО

2 3 4 5 7 9 12

ОРУДИЙНАЯ, 3, ТЕЛ. 533409, 89062177973

“СКИФ-СТРОЙ” ООО

3 4 10

ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585

“СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ” ООО

3 4

ЮНОШЕСКАЯ, 8Б, Т. 216203, 777888

“СПУТНИК” ООО

1

УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 2Г, Т. 89632913410

“СТРОЙМОНТАЖ” ООО

1 3 4 5

ПЕРВОМАЙСКАЯ, 18, ОФИС 1, Т.: 910407, 914367

“СТРОЙЭКСПЕРТ 39” ООО

1 2 3 4 5 7

ТЕЛ.: 89114983614, 89118517731

“ТАКТ” ООО

1 2 4 10

ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907004267-000683-1

“ТОМАС-БЕТОН” ООО

3 4 10 12

ПР. МОСКОВСКИЙ, 40 (12-Й ЭТАЖ), Т.: 702508, 702509

“ТЕПЛОМАКС” ООО

1 4

ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143

“ТРИС” ООО

4 10

СЕРПУХОВСКАЯ, 30, Т.: 762925, 656633

“ФАВВ РЕФИМПЭКС” ООО

9

ГВАРДЕЙСКИЙ ПР., 15, Т.: 535510, 576049, ЛИЦЕНЗИЯ № Г220302

“ФАРХАУС” ООО

3 4

ГРИГА, 56, ОФИС 6, ТЕЛ. 526590

“ФЛЕКС ДЕКОР” ООО

1 4

ПОРТОВАЯ, 30, Т. 699339

“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК

1 2 3 4 7 10 11 12

НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698

“ХИМЗАЩИТА” ООО

1 3 4 10 11

ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 582448, 562238

“ЦЕНТР” ГК

3 6 7

КОРАБЕЛЬНАЯ, 6, 4, Т.: 567424, 911381

“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО

4 5

КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699

“ЭЛЕМЕНТ ПЛЮС” ООО

1 3 4 5 10

КРАСНАЯ, 115, 2-Й ЭТАЖ, КАБ. 3, Т. 952265

“ЭЛЕТЕХ” ООО

3 5 7 12

ПАРКОВАЯ АЛ., 44А, Т.: 933566, 916620, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906006920-001160-1

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО

2 3 5

ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 57

ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 1. ЖБИ, кирпич, блоки, цемент 2. Материалы для благоустроите тельных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы, сухие смеси 4. Фасадные материалы 5. Лакокрасочные и защитные материалы, клеи, герметики, мастики

6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Окна, стеклофасады, перегородки, двери 10. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 11. Сантехническое оборудование и материалы 12. Отопление, водоснабжение

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“АКВА-СИСТЕМА” ООО

11

“АЛСЕКА” САЛОН

8 9

“АЛЬЯНС-ГК” ООО

4 6

“АМПИР-ДЕКОР” ООО

10

“АР-НУВО” ООО

10

“АС-ДОМ” ООО

9 10 11

“БАЛКОН В ЕВРОПУ”

9

“БАЛТИЙСКОЕ ПОДВОРЬЕ” ООО

9

“БАЛТЛАМИНАТ” ООО

8

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3

“БАРБАЛЬС-ИНВЕСТ” ООО

9

БОРОВИК С. Ю. ИП

2

“ВАША ВЕНЕЦИЯ” ООО

4 5 10

“ВИЕНТО” ООО

12

“ВИЛЛА-БАЛТ” ООО

4 6

“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО

12

“ГАРОС” ООО

7 10

“ГЕРДА-БАЛТИК” ООО

9

“ГРАН-МАР” ООО

10

“ДЖОН-БЕТ” ООО

1 2 4 10

“ДЕКОР СТИЛЬ” ООО

2 4 8 10

“ДЕЛОВАЯ РУСЬ” ООО

6 7 9 12

“ДОМ ДВЕРЕЙ” ООО

9

“ДЮЙМ И К” ООО

11

ЖИЛЬЦОВ А. С. ИП

8

“ЗАВОД ЖБИ-1ЫЙ” ЗАО

1 3

“ЗАВОД ЖБИ-2” ОАО

1 3

ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т. 531453 ЛЕОНОВА 74, Т. 911307 ТРЕТЬЯКОВСКАЯ, 4, Т. 777107 КОЛОСКОВА, 12, Т. 718408 КУРГАНСКАЯ, 3, Т. 991220 МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721507 МУСОРГСКОГО, 10, ТЕЛ.: 525119, 525179 ПЛ. ВАСИЛЕВСКОГО, 2А, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 363636, 385638, 356602 СОВЕТСКИЙ ПР., 50, Т.: 777001, 933302 ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372 ГОРЬКОГО, 160А, Т.: 322111, РЕПИНА, 1, Т. 936680 ЧЕРНЯХОВСК, Л. ТОЛСТОГО, 4, Т. 8(40141)30701, 34342

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ, 1А, ТЕЛ.: 778072, 89814778072 РАДИЩЕВА, 80, Т. 217972 КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222 ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263 СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456 СЕРГЕЕВА, 14, КАБ. 114, Т. 993626 МОСКОВСКИЙ ПР., 244, Т.: 982110, 982118 Т.: 89097910000, 89110707188

СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (ОР-Р ТЦ “ГРАНД”), Т.: 767392, 89097775757 КЛИНИЧЕСКАЯ, 27А, Т. 999797 ГАГАРИНА, 15, Т. 670042, 330066 МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т./Ф.: 539281, 539282, 535948 МАГНИТОГОРСКАЯ, 1А, Т. 901900

ПОС. ПРИБРЕЖНЫЙ, ЗАВОДСКАЯ, 11, Т.: 730013, 730014, 730010 МУКОМОЛЬНАЯ, 14, Т. 641795, Т./Ф.: 645811, 641965

58 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “К-ФАСАД” ООО

4

ЯЛТИНСКАЯ, 44, Т. 89527942972

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО

8

ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т.: 597246, 597295, 534251

“КАЛИНИНГРАДСКИЙ З-Д ЖБИ “МЕЛИОРАЦИЯ”

1 2 3 8

ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 1, Т. 597856

“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО

7 12

ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415

“КД-СТИЛЬ” ООО

11 12

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851

“КЛИНКЕР” ООО

4 10

ДОНСКОГО, 17, Т.: 933075, 933572, КОЛОСКОВА, 12, Т. 354727

“КРАСИВЫЕ ФАСАДЫ”

2 3 4 5 6 7

СОВЕТСКИЙ ПР., 159, Т. 775266

“КОЛОР КОМПЛЕКТ”

3 5

ТУРУХАНСКАЯ, 1, Т.: 532634, 530684

“КОМПЛЕКТАЦИЯ СТРОИТ. ПРЕДПРИЯТИЙ” ООО 11 12 МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т.: 539281, 539282

“КОМФОРТНЫЙ ДОМ” ООО

1

МОСКОВСКИЙ ПР., 95, Т.: 530205, 530206

“НОЙ-ЛТД” ООО

2 7

СОВЕТСК, БАЗАРНАЯ УЛ., 9А, Т. 89212686777

“ОКСТРЭЙД” ООО

2

КЛИНИЧЕСКАЯ, 83А, Т.: 377149, 89097949756

“ОПТИМ” ООО

9

СВЕТЛЫЙ, ЗАВОДСКАЯ, 1, Т. 920070

“ПАРКЕТ” ООО

8

Т. 761297

“ПАРКЕТ ЦЕНТР” ООО

8

ТЕННИСТАЯ АЛЛЕЯ, 35, Т.: 337320, 962189

“ПРОБКОВЫЙ ДОМ” ООО

4 6 9 10

ЛЕОНОВА, 64А, СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ 17Г, Т.: 912102, 336010, 683117

“ПРОФЕССИОНАЛ” САЛОН

6 7 11 12

КУРГАНСКАЯ, 3, Т./Ф. 992627

“ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ” ООО

1

ОЗЕРОВА, 17Б, 8 ЭТАЖ, Т. 306969, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3, Т. 306990

“РАЗНОПОЛЬЕ” ООО

5 8 10

НЕВСКОГО, 44, Т. 697550

“РАСКРАС СТРОЙ” ООО

4 5 10

ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 11, ОФИС 9, Т.: 597731, 89520558231

“РЕГИСТР” ООО

2

ТУРУХАНСКАЯ, 1А, 3-Й ЭТАЖ, Т. 574009

“РЕУТ КЛИМАТ” ООО

11 12

ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728

“Р-СТАЙЛ” ООО

10 11

ЛЕНИНСКИЙ ПР., 76А, Т. 647964, ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, 11, Т. 710103

“САД ДИЗАЙН” ООО

2

КОЗЕНКОВА, 7-6, Т. 89097968237, ЯЛТИНСКАЯ, 44, ЛИТЕР, 6, Т. 355433

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 59

ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 1. ЖБИ, кирпич, блоки, цемент 2. Материалы для благоустроите тельных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы, сухие смеси 4. Фасадные материалы 5. Лакокрасочные и защитные материалы, клеи, герметики, мастики

6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Окна, стеклофасады, перегородки, двери 10. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 11. Сантехническое оборудование и материалы 12. Отопление, водоснабжение

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“САКСЕС” ООО Т.: 520139, 777415

“САНТА-СЕРВИС” ООО К. НАЗАРОВОЙ, 29. Т.: 687717, 646680.

“САНИЛЮКС” ЛЕОНОВА, 48-52, Т. 930999

“СИГРАН ПЛЮС” ООО ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779

1 4 11 12 10 11 3 10

“СОВРЕМЕННЫЕ АЛЮМИНИЕВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ” 4 9 ПУШКИНА, 1, Т.: 952664, 89632923230, 89216107029

“СТЕКЛОЦЕНТР” ООО МОСКОВСКИЙ ПР., 268, Т. 982055

“СТРОИТЕЛЬ” ТД ГАГАРИНА, 239, Т. 777239

“СТРОЙФОРМА ТРЭЙД” ООО 4-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 35, Т.: 597971, 597853

“ТАКТ” ООО ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883

“ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ” ООО ПОЛТАВСКАЯ, 3, Т.: 688010, 688011

“ТЕПЛОМАКС” ООО

9 3 4 5 8 9 10 11 12 5 1 4 6 7 9 10 12 11 4 5

ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143

“ТОМАС-БЕТОН” ООО МОСКОВСИКИЙ ПР, 40, Т. 702508

“ТОРГОВЫЙ ДОМ ХАТЕЙ” ООО БАГРАТИОНА, 134, Т.: 335578, 335585, 89097775111

“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 755573, 669228

“ТРИС” ООО СЕРПУХОВСКАЯ, 30, Т. 762925

“ФЛЕКС ДЕКОР” ООО ПОРТОВАЯ, 30, Т. 699339

60 «СтройИнтерьер» ЯНВАРЬ, 2015

3 4 7 10 3 6 7 10 2 4 10

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ 1. Автокран, автопогрузчик, кран башенный 2. Экскаватор 3. Бульдозер 4. Автовышка 5. Устройство для откачки воды 6. Компрессор

7. Лесовоз, контейнеровоз 8. Самосвал, длинномер, трал 9. Строительные леса 10. Средства малой механизации 11. Бетононасос

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

АНДРЕЕВ М.О. ИП

1 2 3 4 7

Т. 89114542485

“АТЛАНТ” ООО

9

ТОЛБУХИНА, 22, Т.: 772211, 922277

“АТОМЭНЕРГОМОНТАЖ” ОАО

1 2 3

2-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 90, Т. 453655, Т./Ф. 469562

“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО

4

ГРОМОВОЙ, 1А, Т. 681958

“БАЛТ. УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО

1 2 3 5 8 10

ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3 6 8 9 10

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, 469634

“ВИЛЛА-БАЛТ АВТО” ООО

1 8

ТРАНСПОРТНАЯ, 17, Т. 696761, Ф. 696109

“ВК-СПЕЦСТРОЙ”

2 3 5 8 10

МОСКОВСКИЙ ПР., 188, Т. 450830

“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО

2 5 6 8

ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263

“КАЛИНИНГРАД КРАН” ООО

1 2 3 6 7 8

ПОС. М.ИСАКОВО, Т. 755536

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО”

2 5 6 8

ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 597295, 534251

“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”

9

ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216366, 216529

“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО

2 8

СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591

КУРИЛЬСКИХ ИП

1 2 3 8 10

Т. 89814587557

“ЛЭНДИС ТРЭЙДИНГ КАЛИНИНГРАД” ООО

9

АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, 31А, Т.: 693320, 693411

“НАДИМ” ООО

4

КРАСНОКАМЕННАЯ, 52, Т. 775377

“ПРОФТЕХНИКА-ВМ” ООО

2 3 4 7 8

Т./Ф.: 656607, 89216103817

“САНТА-НИКА ПЛЮС”

1 2 3 6 7 8 10

Т. 385886

“САНТЕХМОНТАЖ” ООО

1 2 3 5 6 9 10

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т. 469276

СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)

5

СЕНОКОСНАЯ, 3-1, Т. 779817

“СЛАВЯНЕ” ООО

1 2 4 8

Т.: 89210061820, 363428, 755755

“СМУ-4 СТРОЙ” ЗАО

1 2 6 8 10

СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 13А, Т. 645830

“СТРОЙ-ТЕХНИКА” ООО

9

ТЕЛ.: 89097751072, 342303

“ТЕПЛОТЕХНИКА ПЛЮС” ООО

5

ПР. МИРА, 136, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 350314, 934911

“ТЕХНОСТРОЙ” ООО

1 2 3 9 10

ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633

“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО

2 3 8

ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 669228

“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО

2 8

КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО

9

ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

ЯНВАРЬ, 2015 «СтройИнтерьер» 61