Si 03 2015 by Stroyint Stroyint

СОДЕРЖАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА 8-13

ГЛАВНАЯ ТЕМА

ЛЮДЯМ НУЖЕН ГОРОД, А НЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР

14-18 НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ 20-21 НЕДВИЖИМОСТЬ

НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ДАВЯТ ЗАКОНЫ И ДЕНЬГИ

24-27 ИНТЕРВЬЮ

ОЛЕГ ВАСЮТИН: «ВСЕ, ЧТО ПРОИСХОДИТ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ АРХИТЕКТУРЕ, – СЛУЧАЙНО»

28-29 «ТЕПЛОМАКС» ПРЕДСТАВЛЯЕТ ТЕПЛО И КОМФОРТ ВАШЕГО ЗДАНИЯ ЗАВИСЯТ ОТ ВАС! 30-31 «ДИЛЕРТЕРМ» ПРЕДСТАВЛЯЕТ

КРАСИВОЕ ТЕПЛО

32-35 СТРОЙНАДЗОР

ЧТО БУДЕТ ПОСТРОЕНО В ЗОНЕ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА?

36-37 СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕКТОР РОССИИ: ВРЕМЯ ПЕРЕМЕН 38-41 КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ ЦЕНТР ГОРОДА: КАЛИНИНГРАДСКИЙ ВАРИАНТ 42-47 КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ КОРОЛЕВСКАЯ ГОРА – МОСТ В ПРОШЛОЕ, УСТРЕМЛЕННЫЙ В БУДУЩЕЕ

ДИЗАЙН И ИНТЕРЬЕР 48-49 НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ 50-51 «ТВОЙ ДОМ» ПРЕДСТАВЛЯЕТ «ВИВЕС» – ВЕСКОЕ СЛОВО В ИНДУСТРИИ КЕРАМИКИ 52-53 «МИР ТКАНИ» ПРЕДСТАВЛЯЕТ АРХИТЕКТУРНЫЙ ЛДФ-ДЕКОР – НОВАЯ КЛАССИКА НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ 54-59 ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР

ИНТЕРЬЕР СО ВРЕМЕНЕМ

60-65 ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ ИНТЕЛЛИГЕНТНОЕ БУНТАРСТВО ФУТУРИЗМА 66-69 ВИРТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕР В ДУХЕ СВОБОДЫ И ЛЮБВИ 70-71 ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН САД МЕЧТЫ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 72-77 МОНИТОРИНГ

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ: ОЖИДАЕТСЯ ЖЕСТКАЯ КОНКУРЕНЦИЯ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ

80-83 РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 84-88 НОВЫЙ ПРАЙС-ЛИСТ. РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ 90-92 ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 93

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ

ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU ПОЗДРАВЛЕНИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU 8 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Точка невозврата, после которой Калининград уже никогда не будет комфортным городом для жизни людей, уже близка.

ИЗДАТЕЛЬСТВО «РЫЦАРЬ»: ТЕЛ.: (4012) 931324, 931323

ЗАМ. ДИРЕКТОРА ПО РЕАЛИЗАЦИИ И РАСПРОСТРАНЕНИЮ: СЕРГЕЙ ПРУДНИКОВ

ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР». ВЫПУСК: № 03(194) МАРТ 2015 Г. ЗАРЕГИСТРИРОВАН В БАЛТИЙСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО ДЕЛАМ ПЕЧАТИ, ТЕЛЕРАДИОВЕЩАНИЯ И СРЕДСТВ МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ СМИ № ПИ 4-195 ОТ 20.10.2003 Г. ВЫХОДИТ ЕЖЕМЕСЯЧНО. ПОДПИСАН В ПЕЧАТЬ: 27 ФЕВРАЛЯ 2015 Г. ДАТА ВЫХОДА В СВЕТ: 06 МАРТА 2015 Г. ИНДЕКС В АГЕНТСТВЕ «ПРЕССА-ПОДПИСКА»: 84611 УЧРЕДИТЕЛЬ: ИП КАЛИНОВСКИЙ ВИТАЛИЙ СТАНИСЛАВОВИЧ ИЗДАТЕЛЬ: ООО «ВП» ДИРЕКТОР: ИРИНА ИВАНОВНА ПОРЯДИНА ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА БУДОЯН РЕДАКЦИЯ: ТЕЛ. (4012) 935282 ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: ИРИНА ЦИРУЛИНА КОРРЕСПОНДЕНТЫ: НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВА, АЛЯ СМИРНОВА ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: ТАТЬЯНА ГОРКИНА КОРРЕКТОР: НАТАЛЬЯ ПЧЕЛКИНА ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТ: РОМАН ПУЧКО

16+

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: ТЕЛ. (4012) 955214 КОНСУЛЬТАНТЫ: СВЕТЛАНА КУДЕЛЬКИНА, ИРИНА ЛАРИОНОВА, ЕЛЕНА НАУМОВА, НАТАЛЬЯ ПАРУБЧИШИНА, ЛЮДМИЛА ПОГОДАЕВА, НАДЕЖДА ФОМИЧЕВА

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ОТДЕЛ: ТЕЛ.: (4012) 931324, 931323 РУКОВОДИТЕЛЬ: ТАТЬЯНА ЕЛОВИЦКАЯ СПЕЦИАЛИСТЫ: ВИОЛЕТТА ГОЛЫШЕВА, ВИКТОРИЯ ПОРЯДИНА

АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 236022, РОССИЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КОММУНАЛЬНАЯ, 4-6, ЭТ. 1, ТЕЛ. (4012) 935282, ТЕЛ./ФАКС 955214, E-MAIL: ORT123@MAIL.RU, WWW.STROYINT.RU ОТПЕЧАТАНО В ООО «ПРОМЫШЛЕННАЯ ТИПОГРАФИЯ «БИЗНЕС-КОНТАКТ», 236000, РОССИЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КАРЛА МАРКСА, 18 В, ТЕЛ. (4012) 95-75-70. ЦЕНА СВОБОДНАЯ. ТИРАЖ 4000 ЭКЗ. ВСЕ РЕКЛАМИРУЕМЫЕ ТОВАРЫ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ, УСЛУГИ – ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ. ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ДОСТОВЕРНОСТЬ РЕКЛАМНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ РЕКЛАМОДАТЕЛЬ. СТАТЬИ, ОТМЕЧЕННЫЕ ЗНАКОМ , ПЕЧАТАЮТСЯ НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. ВСЕ ЦЕНЫ, УКАЗАННЫЕ В МАТЕРИАЛАХ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ НА МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ЖУРНАЛА В ПЕЧАТЬ. ПЕРЕПЕЧАТКА МАТЕРИАЛОВ ЖУРНАЛА – ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ РЕДАКЦИИ. МЕСТА ПРОДАЖ: КАЛИНИНГРАД, СВЕТЛЫЙ, БАЛТИЙСК, СОВЕТСК, ЧЕРНЯХОВСК, ГВАРДЕЙСК, ЗЕЛЕНОГРАДСК, СВЕТЛОГОРСК, НЕМАН, ГУСЕВ. ГАЗЕТНО-ЖУРНАЛЬНЫЕ КИОСКИ, СУПЕРМАРКЕТЫ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАГАЗИНЫ. РАСПРОСТРАНЕНИЕ: АДРЕСНО ПО СОБСТВЕННОЙ КЛИЕНТСКОЙ БАЗЕ. РАЗРАБОТКА ЛОГОТИПА: МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 9

ГЛАВНАЯ ТЕМА

Людям нужен город, а не градостроительный мусор Точка невозврата, после которой Калининград уже никогда не будет комфортным городом для жизни людей, уже близка. Многочисленные беспорядочные стройки убивают то малое, что осталось от архитектурного облика города. Здания сносятся под надуманными предлогами в угоду частным интересам. Доверие к городским властям стремительно тает. Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман ПУЧКО

10 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Разве можно разом исправить градостроительные перекосы, которые складывались годами, и искоренить распространившуюся повсюду коррупцию? Нельзя, конечно. Однако это не означает, что нельзя ничего поменять прямо сейчас. Есть немало мер, которые можно было бы предпринять быстро. Именно поэтому граждане Калининграда, объединившись в соцсетях, собрались 15 февраля в «Рыбной бирже» на учредительную конференцию общественной организации «Градсовет».

ЧТО ВОЛНУЕТ ГОРОЖАН? Надо сказать, что власть имущие тоже являются пользователями социальных сетей. Во всяком случае заместитель главы Калининграда и председатель комитета по архитектуре и строительству Артур Крупин, по его же признанию, узнал о конференции из социальной сети «Фейсбук» и решил, что должен на ней быть. И очень хорошо, потому что о недовольстве жителей города градостроительной политикой услышал из первых уст.

Что волнует горожан? Если коротко, то превращение города с великой историей в огромный спальный район, круглосуточно стоящий в пробках! Но самое прискорбное, что происходит это при нарушении законов. Не останавливают городские власти ни прокуроры, ни суды. Были приведены и факты. Например, глава города Александр Ярошук по поводу строительства торгового центра напротив ДКМ говорил: «Вы поймите, администрация города Калининграда не подпишет ни

МЭРИЯ ВЫДАЛА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВОЗВЕДЕНИЕ ДВУХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ВМЕСТО КОРТОВ НА ВЕРХНЕМ ОЗЕРЕ В ЗОНЕ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 11

ГЛАВНАЯ ТЕМА

ВЗЯВШИЙ СЛОВО ДЕПУТАТ ОБЛДУМЫ ПАВЕЛ ФЕДОРОВ ОТМЕТИЛ, ЧТО ПОЛНОМОЧИЙ У ГОРОДСКОЙ ВЛАСТИ ДОСТАТОЧНО, ПРОСТО ИМИ НАДО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ. А ЕЩЕ ЗАМЕЧАТЬ ТО, ЧТО ПРОИСХОДИТ В ГОРОДЕ.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ КАЛИНИНГРАДА АРТУР КРУПИН УТВЕРЖДАЛ, ЧТО АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИСЛУШИВАЕТСЯ К ГОЛОСУ ОБЩЕСТВЕННОСТИ И РАБОТАЕТ ОТКРЫТО, РАЗМЕЩАЯ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ НА СВОЕМ САЙТЕ. А ТАКЖЕ ТО, ЧТО У ГОРОДСКОЙ ВЛАСТИ ОЧЕНЬ МАЛО ПОЛНОМОЧИЙ, ОНИ ДАЖЕ НЕ МОГУТ ЗАСТАВИТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ СОБЛЮДАТЬ ПАЛИТРУ В РАСКРАСКЕ ФАСАДОВ.

одного разрешения, пока не будет полного пакета согласований от всех иных структур. И когда есть согласование всех структур, а их целый перечень, мы не имеем права не подписать». Горожане обратились в суд. И он вынес совсем противоположный вердикт: «Участок расположен в зоне археологического культурного слоя, подлежащего охране, надзору и контролю. В этой зоне запрещаются все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности без со12 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

гласования с органами охраны культурного наследия. ООО «Патефон» не согласовало свои действия с компетентными органами». Более того, суд установил, что «разрешение на строительство торгового центра на спорном земельном участке выдано ООО «Патефон» 19 февраля 2014 года на основании правоустанавливающего документа, не имеющего юридической силы». Такая же ситуация со строительством мечети. Суд признал незаконными решения городской администрации о предоставлении участков

под застройку религиозной организации мусульман Калининграда и разрешение на это строительство. Получается, что власти города ведут незаконную деятельность по выдаче разрешений на строительство целого ряда объектов? Недавно прокуратура Центрального района решила оспорить выдачу разрешения на строительство многоквартирного дома в еще одной исторической части города – на Яблоневой аллее. Прокурорская проверка установила, что «по карте градо-

НА УЧРЕДИТЕЛЬНУЮ КОНФЕРЕНЦИЮ ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ «ГРАДСОВЕТ» СОБРАЛИСЬ АКТИВНЫЕ И НЕРАВНОДУШНЫЕ К СВОЕМУ ГОРОДУ ГРАЖДАНЕ. СРЕДИ НИХ ОКАЗАЛСЯ И ПРЕЗИДЕНТ СОЮЗА КАЛИНИНГРАДСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ БОРИС КАЛИНИН (ЗАДУМЧИВЫЙ МУЖЧИНА ВО ВТОРОМ РЯДУ).

строительного зонирования территория имеет разрешенное использование под строительство многоквартирного жилого дома. Однако картой зон охраны объектов культурного наследия установлено ограничение – высота новых зданий должна быть не выше трех этажей». После проверки ведомство пришло к выводу, что положительное заключение экспертизы проектной документации не соответствует требованиям. «Следовательно, комитет архитектуры и строительства администра-

ции городского округа необоснованно выдал ООО «Западный город» разрешение на строительство», – говорится в документах дела. Прокурор Центрального района направил в суд заявление о признании недействительными положительного заключения экспертизы проектной документации и разрешения на строительство. Недавно вступило в силу решение Московского районного суда о запрете строительства по ул. Емельянова очередной многоэтажки.

Напомним, участок кадастровой стоимостью 13 млн рублей в 2009 году был передан в аренду ООО «Авто С» под строительство многофункционального центра. Осенью того же года арендатор переуступил права аренды участка компании ООО «Авто С». Через год компания сменила название на ООО «СтройКомфорт». Летом 2013 года право аренды было переуступлено ООО «Аполлон», а срок аренды продлен до ноября 2015 года. Более того, администрация Калининграда измениМАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 13

ГЛАВНАЯ ТЕМА

СУД ПРИЗНАЛ НЕЗАКОННЫМИ РЕШЕНИЯ ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКОВ ПОД ЗАСТРОЙКУ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ МУСУЛЬМАН КАЛИНИНГРАДА И РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МЕЧЕТИ. И ЭТО НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ РЕШЕНИЕ СУДА О НЕЗАКОННОСТИ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ВЛАСТИ ГОРОДА ВЕДУТ НЕЗАКОННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЦЕЛОГО РЯДА ОБЪЕКТОВ?

ла вид разрешенного использования земельного участка на «под строительство многоквартирного жилого дома 5-12 этажей». В ситуацию вмешалась прокуратура. Ведь по закону земельный участок в этом случае должен быть предоставлен только путем объявления аукциона. Суд первой инстанции признал действия комитета муниципального имущества и земельных ресурсов недействительными и обязал принять решение об изменении разрешенного вида использования спорного земельного участка. И вот второй суд пришел к выводу, что строительство дома на основании договора аренды на участке, предоставленном не по установленной процедуре, недопустимо. Таких примеров приводилось множество. Естественно, граждане невольно задаются вопросом: «Череда незаконных разрешений на строительство – это просто некомпетентность власти или коррупция?» ВЛАСТЬ ПЫТАЛАСЬ ОПРАВДАТЬСЯ Один из учредителей нового общественного движения «Градсовет» Дмитрий Евсюткин задал вопрос добровольному 14 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

участнику конференции – председателю комитета по архитектуре и градостроению администрации Калининграда Артуру Крупину: «Почему городская администрация дала разрешение на строительство нескольких комплексов многоэтажных домов в Центральном районе в радиусе 500700 метров? При этом соцобъектов в этом районе не станет больше, вообще вся инфраструктура останется прежней. То есть новоселы и сами будут терпеть неудобства и мучиться в пробках, и значительно усложнят бытие старожилов? Он ответил, что в центре Калининграда в основном застраиваются промышленные зоны, которые «оказывают негативное влияние на здоровье человека». Крупин также утверждал, что администрация прислушивается к голосу общественности и работает открыто, размещая всю информацию на своем сайте. Еще из его слов выходило, что у городской власти очень мало полномочий, они даже не могут заставить застройщиков соблюдать палитру в раскраске фасадов. Из зала кричали: «Вы нас не слышите!» А взявший слово депутат облдумы Павел Федоров заметил, что полномочий у городской власти доста-

точно, просто ими надо пользоваться. А еще замечать то, что происходит в городе. «Как могла власть не увидеть, что в Рыбной деревне некто делает пристройку к маяку или что на остановке напротив зоопарка возводится незаконный павильон?» – возмутился народный избранник. НО СУТЬ ПРОБЛЕМЫ – В ИГНОРИРОВАНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА Никто не спорит с тем, что промышленные зоны нужно выносить за черту города. Это прописано и в генеральном плане города. Но вот каким образом это делать? Градостроительный кодекс РФ дает на это однозначный ответ: на любую застроенную территорию должен разрабатываться проект планировки. Это документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено. Разрабатывается он одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и земельных участков, формирование которых допустимо.

Проект планировки территории содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории: численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ. Чертеж, разрабатываемый в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ. ППТ – основа для формирования градостроительных планов земельных участков. Попросту говоря, сначала нужно посчитать нагрузку на территорию, выяснить, чего людям не хватает (школ, больниц, детских садиков, сквера, спортивной площадки), затем разработать проект планировки, обсудить его с жителями застраиваемого микрорайона и только после этого выдавать разрешение на строительство. В Калининграде такая практика, к сожалению, отсутствует. ГОРОЖАНЕ РЕШИЛИ ПОМОЧЬ ПРОКУРАТУРЕ КОНТРОЛИРОВАТЬ ВЛАСТЬ Собравшиеся на конференцию единогласно проголосовали за учреждение общественной организации «Градсовет», подписались под петициями на имя президента Владимира Путина, губернатора Николая Цуканова, под наказом главе города Александру Ярошуку и председателю горсовета Андрею Кропоткину. Среди просьб к президенту – вернуть Калининграду статус исторического города, к губернатору – наложить трехлетний мораторий на застройку зеленых зон, а также на уплотнительную и точечную застройку, на снос зданий в историческом центре города. В наказе Ярошуку и Кропоткину указан целый список адресов, где, по мнению общественников, нельзя допускать строительство жилых домов или их этажность должна быть уменьшена. «Градсовет» также инициировал поправки в Закон «О градостроительной деятельности в Калининградской области», которые усиливают общественный контроль за строительством.

А соучредитель «Градсовета» Дмитрий Новик предложил добиваться того, чтобы на строительных заборах вместе с реквизитами застройщика указывалось имя владельца компании. «Если на заборе строящегося здания будет висеть табличка «Застройщик – ваш депутат такой-то», то мне было бы искренне интересно понаблюдать, как они потом переизберутся», – аргументировал свое предложение Новик. Очень актуальное предложение на фоне еще одной прокурорской проверки. Прокурор Ленинградского района областного центра направил в суд исковое заявление о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи земельного участка площадью 5 725 кв. м по ул. Фрунзе, 9, в областном центре. Как сообщает пресс-служба региональной прокуратуры, основанием для этого послужили результаты прокурорской проверки соблюдения требований земельного законодательства при заключении договора между администрацией Калининграда и ООО «Билдинг Инвест». Это компания, близкая главе горсовета Калининграда Андрею Кропоткину. ПРЕДУПРЕЖДЕН – ЗНАЧИТ ВООРУЖЕН В январе Кремль проводил семинар для вице-губернаторов. Глава администрации президента Сергей Иванов призвал местные власти внимательнее относиться к проблемам граждан: «Лучше слушать критику в тиши кабинета, чем на площади перед ним». На прошлой неделе ВЦИОМ провел социологический опрос. Респондентов спрашивали о том, существуют ли в их населенном пункте «проблемы настолько острые, что их не решить без организации акций протеста». И выяснил, что только 8 % граждан считают акции протеста единственным способом решения острых проблем. Однако глава ВЦИОМ Валерий Федоров отметил, что проблема таких массовых опросов в том, что выборка и глубина не позволяют отслеживать настроения «малых групп и сетей, которые способны устроить бучу». А значимым может стать «и 1 %, если выйдет на улицы», признает он. Пока верстался номер, собранные под всеми тремя петициями подписи были направлены в адрес председателя горсовета Андрея Кропоткина и мэра города Александра Ярошука. Что ж, ждем ответа. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 15

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Когда закончится реконструкция аэропорта Храброво? Хронология реконструкции. В сентябре 2012 года губернатор Николай Цуканов подписал инвестиционное соглашение с новым собственником калининградского аэропорта компанией «Аэроинвест». В апреле 2013 года строительные работы стартовали с торжественной церемонии закладки капсулы на месте будущего аэровокзального комплекса. Полностью завершить реконструкцию аэровокзального комплекса планировалось в конце 2014 года. В мае 2014 года стало известно, что сроки сдачи первой очереди аэровокзального комплекса в Храброво перенесены на конец 2015 года. Вторая очередь будет сдана в начале 2016 года. Об этом сообщил вице-премьер областного

правительства Александр Рольбинов. По его словам, члены областного правительства провели совещание с инвесторами и пересмотрели графики сдачи объекта. Назвал вице-губернатор и причины: «На момент, когда принимались решения и определялись сроки строительства, не бы-

Для сравнения: У соседей сложностей нет

Строительство воздушного порта Ольштын – Мазур началось в августе 2014 года. Как сообщает Gazeta Olsztynska, строительство аэропорта будет завершено в

этом году. В настоящий момент ведутся работы по установке внешнего фасада и крыши воздушного вокзала. На 65 % также завершена система навигации, которая бу-

ло произведено никаких обследований существующих конструкций, их технического состояния, грунтов и т. д. Поэтому инвесторы вместе с нами составляли планы, скорее исходя из тех требований, которые мы им выдвигали. Когда начались работы, обнаружились некоторые сложности».

дет помогать самолетам садиться во время сложных погодных условий. «Мы закончили строительство 2,5 км стартовой полосы, рулевой дороги и стоянки. Ограждение аэропорта готово на 90 %, пожарная охрана – на 70 %», – рассказала пресс-атташе управляющей компании, которая отвечает за возведение аэропорта в Шиманах, Камила Нарушевич. Согласно плану первые пассажиры в Шиманах появятся в начале 2016 года. Международный аэропорт сможет обслуживать минимум 300 тысяч людей в год. Кроме того, он будет находиться в 156 километрах от Калининграда, поэтому польские власти рассчитывают, что терминал будет популярен и у российских путешественников.

Правительство будет управлять компфондами строительных СРО Законопроект «О внесении изменений в статьи 5510 и 5516 Градостроительного кодекса РФ» внесен в Госдуму. Его принятие позволит создать механизм финансирования приобретения построенной в рамках программы «Жилье для российской семьи» инженерно-технической инфраструктуры, в том числе за счет средств компенсационных фондов СРО, расширит возможности сохранения и увеличения средств компенсационного фонда СРО. Кроме того, законопроектом предусматривается, что правительством могут быть установлены случаи, когда средства компенсационных фондов подлежат передаче в доверительное управление профессиональным управляющим 16 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

компаниям. Причина такого решения обоснована в пояснительной записке: «СРО не обладает опытом квалифицированного инвестора, средства компенсационного фонда могут размещаться без соблюдения принципа разумной доходности (с минимальным доходом не ниже инфляции) или размещаться в кредитной организации, которая не отвечает признакам надежности сохранения средств. В связи с этим на практике часто возникают случаи потери саморегулируемыми организациями всех или части размещенных средств компенсационных фондов».

Ипотека под 13 % достанется не всем Решение о поддержке рынка ипотеки за счет субсидирования ставки было принято по итогам совещания у премьер-министра Дмитрия Медведева в начале февраля. На эти цели из федерального бюджета планируется выделить 20 млрд рублей, что позволит выдать 400 млрд рублей льготных кредитов по ставке 13 % годовых. При этом критерии программы выдачи ипотеки еще окончательно не выработаны. Правда, одно ведомство с подходами уже определилось. Минэкономики сфор-

мулировало критерии, с учетом которых целесообразно субсидировать ипотечные кредиты. По мнению ведомства, кредиты по льготной ставке 13 % годовых должны быть доступны только заемщикам, приобретающим единственное жилье, причем экономкласса. В Минстрое при этом сообщили, что программа предполагает максимально широкое участие населения в ней. Есть еще Минфин. Как бы не получилось, что у семи нянек дитя окажется без глазу, то есть без ипотеки.

А ведь сначала и был мост Хочется напомнить, что инвестиционный меморандум о строительстве отеля «Ибис» был подписан в 2008 году на международной выставке в Каннах. В документе власти обозначили обременения, которые ложились на плечи застройщика, – от прокладки инженерных магистральных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов до озелене-

ния и благоустройства прилегающей территории, включая возведение пешеходного моста через Преголю. Однако в начале 2014 года власти Калининграда решили изменить условия инвестдоговора с застройщиком и предложили построить вместо пешеходного моста речной вокзал для маломерных судов. Чем руководствовались и с кем советовались отцы города – неизвестно.

Вместо моста речной вокзал? Власти Калининграда попросили депутатов горсовета поторопить компанию «Ластадие» (владелец отеля «Ибис») со строительством речного вокзала к чемпионату мира по футболу 2018 года. Согласно инвестиционному договору организация должна была закончить работы в 2019 году. По словам замначальника управления экономического развития Натальи Шарошиной, собственник отеля «Ибис» уже получил разрешение на строительство речного вокзала. Хотя перед этим заседанием горсовета на заседании совета по культуре при губернаторе этот вопрос тоже рассматривался. Директор Музея Мирового океана Светлана Сивкова ставила вопрос о целесообразности строительства речного вокзала, аргументируя это тем, что территория музея уже подготовлена для швартовки около 30 яхт. А вот мост на остров Канта, по ее мнению, важнее.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 17

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Правительство области обещает 8 % Губернатор Калининградской области Николай Цуканов поручил проработать вопрос субсидирования части процентной ставки по ипотеке для граждан: «Если меры федерального центра снизят ставки по ипотеке для граждан до 13 процентов, мы с поддержкой из областного бюджета снизим ее до 8 процентов. Это существенная поддержка». Общий объем средств, которые планируется выделить из областного бюджета в текущем году на субсидирование части процентной ставки по ипотечным кредитам для граждан, составляет до 100 млн рублей. Как сообщил министр финансов Виктор Порембский, это позволит выдать около 3,5 тыс. ипотечных кредитов на приобретение порядка 170 тыс. кв. м жилья. Данные меры

направлены как на помощь гражданам, так и на поддержку строительной отрасли, являющейся локомотивом социально-экономического развития региона. Основное условие предоставления господдержки – нуждаемость граждан в собственном жилье или наличие квартиры, метраж которой ниже соцнормы. Главное требование – кредиты должны предоставляться только на приобретение жилья на первичном рынке, а его стоимость не должна превышать определенную планку. Компенсироваться будет сумма, вычисляемая по формуле «ключевая процентная ставка» минус 10 %. Т. е. если текущая ключевая ставка ЦБ РФ составляет 15 %, то граждане могут рассчитывать на субсидию в размере 5 %.

Стадион начнут строить без проекта? Московская компания «Крокус Интернэшнл» и областные власти подписали госконтракт на разработку проектной и рабочей документации по стадиону к ЧМ-2018 на Острове. Его стоимость – 524 миллиона рублей. Срок окончания проектирования и сдачи проекта на государственную экспертизу – 1 июня 2015 года. Строительство арены к чемпионату мира по футболу подрядчик должен завершить к ноябрю 2017 года. По словам вице-премьера областного правительства Александра Рольбинова, «Крокус» заинтересован в том, чтобы оперативнее приступить к работам: «Сроки достаточно сжатые. Ком-

18 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

пания разработала технологию, которая позволит приступить одновременно к строительству нескольких элементов стадиона: стилобатной части здания, ограждающих конструкций, трибун. Планируется, что летом начнутся первые строительные работы». Видимо, очистные сооружения власти ничему не научили. А ведь главной причиной отставания стройки от графика уже на всех уровнях признали отсутствие рабочей документации. Опять на те же грабли наступаем?

Какой марафет наведут к чемпионату? Главный проспект Калининграда входит в протокольный маршрут к предстоящему чемпионату мира – 2018, поэтому главному архитектору Калининграда было поручено его облагородить. В феврале он рассказал о своих задумках: «Вдоль Ленинского проспекта проходит наша основная пешеходная зона. Надеюсь, что когда-нибудь транспортная нагрузка на нее уменьшится и наш центр города окончательно отдадут пешеходам и велосипедистам». Проект благоустройства территории предусматривает оформление фасадов домов в стиле «историзма» и понятной всем классики. Они будут вентилируемые, с минеральной штукатуркой. И неважно, что стиля «историзм»

не существует. У скверика напротив гостиницы «Калининград» (напротив бывшего «Инвестбанка») появится новое, более современное покрытие. Остановка «оденется» в металл и стекло. Справа и слева от проспекта появятся многочисленные лавочки, урны, светильники. В общем, к чемпионату примарафетимся, а главные проблемы города, в первую очередь транспортные, решим когда-нибудь.

Отчет о вводе в эксплуатацию жилых домов в г. Калининграде Отчет о вводе в эксплуатацию жилых домов в г. Калининграде Период по годам

Введено жилья по г. Калининграду

Количество Количество Многоквартирные жилые дома жилых доквартир мов В том числе Количество Общая многоквар- квартир площадь тирных домногоквармов тирных домов

2009 год

380 769

318

5 263

4 870

2010 год

362 180

170

5 244

2011 год

352 070

173

5 361

2012 год

397 992

185

6 286

Индивидуальный жилой фонд В том числе индивидуальных жилых домов

Квартир в индивидуальных домах

Общая площадь индивидуальных домов

297 048

260

393

83 724

5 092

324 444

118

152

37 746

5 232

321 878

101

129

30 192

6 161

365 676

111

125

32 316

2013 год

405 448

255

6 540

6 337

358 701

185

203

46 747

2014 год

522 330

437

8 024

7 665

434 783

345

359

87 547

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 19

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

О чем совещались? В областном правительстве 5 февраля под руководством губернатора Николая Цуканова прошло рабочее совещание по вопросам развития исторического центра Калининграда. В нем приняли участие заместитель председателя правительства Калининградской области Александр Рольбинов, областные министры, руководство градостроительного бюро «Сердце города», глава Калининграда Александр Ярошук. Николай Цуканов отметил, что к чемпионату мира по футболу в 2018 году проект «Сердце города» частично уже должен быть реализован, и подчеркнул, что в нынешних экономических условиях необходимо оптимизировать бюджетные расходы. Вице-премьер областного правительства Александр Рольбинов доложил, что обязательства по изготовлению проекта планировки берет городская администрация. Из региональной казны будут выделены средства на составление технического задания и консолидированной концепции, основанной на работах проектов-победителей международного конкурса. После изготовления проекта планировки центра Калининграда последует практическая реализация плана по развитию «Сердца города» и застройка этой территории. А что решили в октябре 2014-го? Напомним, что 16 октября состоялось расширенное заседание президиума совета по культуре при губернаторе. И в проекте решения этого собрания было сказано:

20 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

1. Пригласить представителей командпобедителей международного конкурса для работы над концептуальной частью технического задания на проект планировки конкурсной территории («Мастерплан»). 2. До конца 2015 года подготовить концептуальную часть технического задания на проект планировки, провести обсуждение техзадания в профессиональной и общественной среде. 3. До 1 мая 2015 года сделать макет «Мастер-плана» для его обсуждения, выстроить информационный павильон на Королевской горе для демонстрации макета и конкурсных проектов.

4. На основании предложений конкурсных проектов сформировать пакет предложений в новый генеральный план Калининграда. 5. Разработать план археологических раскопок на конкурсных территориях проекта «Сердце города» с включением их в бюджеты соответствующего уровня. А теперь получается, что проект планировки сделает сама администрация Калининграда и сама же начнет застраивать? Без обсуждения хотя бы в профессиональной среде, без археологических раскопок? Чем не оптимизация бюджетных расходов?

Компания, которая делает климат «Под ключ», в «пакете», в высочайшем качестве и соблюдая сроки – таковы критерии работы компании «ИТИС». Ее специалисты с 2007 года осуществляют полный цикл мероприятий, касающихся проектирования, поставки, монтажа и обслуживания жизнеобеспечивающих внутренних инженерных систем: вентиляции, кондиционирования, отопления, теплоснабжения, диспетчеризации, автоматизации, а с начала февраля текущего года и систем пожарной безопасности. С первых дней существования фирма ориентирована на передовые технологии и целенаправленно следует основной идее – «ДЕЛАТЬ КЛИМАТ». В свой слоган «ИТИС» вкладывает вполне конкретные понятия: не просто предложить заказчику определенный набор оборудования и произвести его монтаж. «ДЕЛАТЬ КЛИМАТ» подразумевает выбор наилучшего технического решения для реализации внутреннего климата каждого конкретного объекта строительства как с точки зрения комфортных условий и удовлетворения требований строительных норм, так и с точки зрения снижения первоначальных затрат инвестора и последующей эксплуатации инженерных систем. Одним из приоритетных преимуществ компании, а в большинстве случаев и ключевым, является следование интересам заказчика относительно бюджета объекта без ущерба для производительности систем. В компании прекрасно понимают, насколько важен для заказчика показатель «цена – качество». Подбор оптимального и рационального спектра технических решений позволяет достигнуть требуемых параметров микроклимата наряду с существенным сокращением капитальных расходов. Благодаря техническим решениям, уже реализованным на некоторых объектах строительства, инвесторам удалось сократить первоначальные инвестиции в системы климата (вентиляция, кондиционирование, отопление) как минимум в полтора раза от проектной стоимости без уменьшения производительности систем. Например, при строительстве предприятия «Пранкор» в г. Гусеве одним из ключевых требований инвестора было значительное снижение нагрузки на несущие конструкции каркаса здания. Специалистами «ИТИС» в качестве воздухораспределительной сети были использованы текстильные воздуховоды Prihoda (первыми в нашем регионе), что

позволило с успехом выполнить требования проекта, а также снизить общую стоимость системы вентиляции за счет простоты монтажа. Подобное техническое решение было реализовано и на производственной площадке площадью 20 700 кв. м в г. Гвардейске. Круг деловой активности компании составляют объекты различного назначения – от крупных торгово-развлекательных центров, административно-офисных зданий, складских и производственных комплексов до магазинов и индивидуальных

домов. Квалифицированные сотрудники ООО «ИТИС» проводят консультации, подбирают оптимальные технические решения, готовят техническую документацию, осуществляют поставку и монтаж инженерных систем. Об уровне выполненных работ говорит объемный перечень партнеров, доверивших ООО «ИТИС» не только поставку и монтаж, но и гарантийное и постгарантийное обслуживание. В их числе дистрибьюторская компания «Александр КАН», завод «Пранкор», Музей Мирового океана «Павильон научно-культурного комплекса», многие арендаторы торгово-административного центра «Европа», банк «Райффайзенбанк», девелоперы жилой застройки «Балтик-Штерн», «ТУТА-Инвест», «Калининградстройинвест», «НИКИНВЕСТ ПЛЮС», «ВСИ-Капитал» и многие другие.

ООО «ИТИС», 236000, г. Калининград, ул. Нарвская, 49Е, офис 205, тел. 777-029, факс 738-848, www.ites-building.ru МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 21

НЕДВИЖИМОСТЬ

На рынок недвижимости давят законы и деньги В конце прошлого года Госдумой был принят ряд законов, которые серьезно повлияют на развитие российского рынка недвижимости вне зависимости от текущей экономической конъюнктуры. Наиболее значимые изменения – новые правила уплаты налога на жилье, увеличение срока владения недвижимостью от 3 до 5 лет, запрет на возведение апартаментов как отдельных объектов капстроительства. Свои нюансы привнесет принятая практика обязательного страхования застройщиков. Кроме того, мы наблюдаем еще и резкое повышение ключевой ставки ЦБ, которое привело к критическому удорожанию ипотечного кредита. По мнению экспертов, все изменения, которые вступили в силу с 1 января 2015 года, окажут влияние на рынок жилья, но, конечно, не сразу, а постепенно. Что касается, например, нового налога на жилье, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, это изменение в первую очередь коснется рынка жилой аренды, но также не одномоментно. Текст: Наталья АЛЕКСАНДРОВА

ПОДВЕШЕННОЕ СОСТОЯНИЕ Заглядывать далеко в будущее в нынешней ситуации, конечно, невозможно. Но ситуативный анализ состояния рынка недвижимости позволяет делать некоторые краткосрочные прогнозы. Многие застройщики в октябре-ноябре прошлого года заявляли об аномально высоком уровне продаж. Небывалая активность со стороны покупателей была зафиксирована на рынке новостроек. Понятно, что люди старались вкладывать свободные средства в строящееся жилье, чтобы предотвратить обесценивание денежных средств и дополнительно заработать на росте цен. Влияние валютных скачков на вторичный рынок было выражено в меньшей степени. Что тоже объяснимо: продавцы откладывали сделку по продаже, чтобы не оказаться с рублями на руках. Но так как все-таки подавляющее большинство сделок на «вторичке» – альтернативные, скачки курса на рынке в краткосрочной перспективе почти не сказываются. А тут и Центральный банк РФ постарался. После повышения ключевой ставки ипотечный рынок находится в подвешенном состоянии. Некоторые банки повысили ставки (до 20 % и выше), другие ужесточили условия или вовсе временно приостановили выдачу ипотечных кредитов. Сами заемщики в основном отказываются от ипотеки по очень высоким ставкам. А там, где ставки сохранились на приемлемом уровне 14-16 %, увеличился риск получить отказ. 22 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

По словам председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева, целью повышения ключевой ставки была борьба с валютными спекулянтами, а вовсе не ограничение кредитования населения, поэтому это временная вынужденная мера. Так что после стабилизации валютных курсов стоит ожидать снижения ключевой ставки и нормализации ипотечного рынка. Но когда эта самая стабилизация начнется, никто не знает. ДОЛЬЩИКОВ ОБЕЗОПАСИЛИ ЗАКОНОМ Одна из самых распространенных проблем, с которой сталкиваются дольщики, – банкротство застройщика. В этом случае ни квартир, ни денег не получают, как правило, даже те, кто оформил договор долевого строительства жилья. В ушедшем году в Госдуме одобрили законопроект о внесении изменений в Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в части обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору перед участниками долевого строительства. По мнению авторов законопроекта, застройщик обязан застраховать свой предпринимательский риск и риск случайной гибели или повреждения объекта строительства в пользу участника долевого строительства. Сумма страховой выплаты должна быть пропорциональна расходам дольщика. Понятно, что со страховой компании деньги взыскать гораздо легче, поскольку достаточно будет дока-

зать наступление страхового случая. Сейчас получению дольщиками назад своих денег, как правило, предшествует судебный процесс. Но он не гарантирует возврата средств. КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ? ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ ВЛАДЕНИЯ В 2014 году были приняты поправки, увеличивающие срок владения недвижимостью с 3 до 5 лет для возможности освобождения от уплаты налога после продажи объекта. Так что, несмотря на то, что эти изменения вступят в силу только 1 января 2016 года, тем, кто хочет продать свою квартиру на льготных условиях, лучше сделать это в течение 2015 года (если к этому времени срок владения жильем уже достиг или превысил 3 года). Иначе придется ждать лишних два года или платить налог. Несомненно, эти поправки вызовут трудности у инвесторов, которые покупали квартиры в новостройках на стадии котлована. Теперь им придется либо ждать дополнительное время, чтобы продать квартиры, либо задуматься об арендном бизнесе на это время. Быстро подзаработать не получится. РАСХОДЫ НА ЖИЛЬЕ ВЫРАСТУТ Президент РФ Владимир Путин подписал закон об увеличении налога на недвижимость. Текст документа был опубликован 6 октября 2014 года на сайте Кремля. Теперь подать будет собираться из расчета не ин-

вентаризационной, а кадастровой стоимости жилья. Таким образом, жилищный налог вырастет минимум в 2-3 раза. Базовая ставка устанавливается в размере 0,1 % кадастровой стоимости для жилых помещений, гаражей и дачных хозяйств. Регионы получили возможность повышать ее в 3 раза. Для торговых и офисных центров, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей, предельная ставка налога составит 2 %. Для прочих объектов недвижимости максимум устанавливается в 0,5 %. В новом законе предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 «квадратов» для квартиры, 10 «квадратов» – для комнаты и 50 квадратных метров – для жилого дома. С 2020 года на новую систему налогообложения должна перейти вся страна. До этого момента регионы смогут постепенно вводить новый налог. Чтобы избежать резкого увеличения «оброков» во время переходного периода, муниципалитеты, которые перешли на новый метод расчета, будут использовать понижающий коэффициент. В 2015 году он будет равен 0,2, в 2016 году – 0,4, в 2017 году – 0,6, в 2018 году – 0,8. В 2019 году налог будет начисляться полностью.

При этом собственник может не согласиться с оценкой кадастровой стоимости недвижимости и обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суд. Действующие сейчас налоговые льготы сохранятся, однако их обладатель может воспользоваться «скидкой» только на один объект. Так как налог уплачивается за истекший период, владельцы недвижимости начнут платить по новым ставкам с 2016 года (налог подлежит уплате до 1 октября). В случае с арендой логично, что арендодатели будут стремиться переложить расходы, связанные с налогообложением, на плечи арендатора. Но в то же время сейчас наблюдается спад спроса на арендное жилье, арендаторы торгуются, поэтому арендодатели, которые не готовы уступить в цене и при этом заранее намерены повысить ставку на размер налога, будут терять клиентов. КРАТКОСРОЧНЫЙ ПРОГНОЗ По итогам совещания у премьер-министра Дмитрия Медведева в начале февраля было принято решение о поддержке

рынка ипотеки за счет субсидирования ставки. На эти цели из федерального бюджета планируется выделить 20 млрд рублей, что позволит выдать 400 млрд рублей льготных кредитов по ставке 13 % годовых. Губернатор Калининградской области Николай Цуканов поручил проработать вопрос субсидирования части процентной ставки по ипотеке для граждан: «Если меры федерального центра снизят ставки по ипотеке для граждан до 13 процентов, мы с поддержкой из областного бюджета снизим ее до 8 процентов». Главное требование – кредиты должны предоставляться только на приобретение жилья на первичном рынке, а его стоимость не должна превышать определенную планку. Перед Новым годом в министерстве строительства Калининградской области прошло совещание с ведущими застройщиками региона. На нем была достигнута договоренность – общими усилиями правительства и представителей строительной индустрии не дать ценам повыситься более чем на 10 %. Но это все пока только намерения, а что будет на самом деле – станет ясно через пару месяцев.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 23

НЕДВИЖИМОСТЬ

24 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 25

ИНТЕРВЬЮ

Наш город превращается в градостроительную свалку. Нам стало неуютно в нем жить. Мы видим безумно нечеловеческие жилые комплексы без парковок и общественных пространств, перегруженную транспортную систему города, когда Калининград в какието дни полностью стоит. Город загроможден торговоразвлекательными центрами и никак не обретет своего лица. Отчего возникает конфликт прошлого облика города и нынешнего? Обсудить эту проблему мы решили с одним из организаторов международного конкурса «Сердце города» – членом Союза архитекторов России Олегом Васютиным.

Олег Васютин: «Все, что происходит в калининградской архитектуре, – случайно» Текст: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Я застала Олега Ивановича за телефонным разговором: обсуждались детали большой работы для заказчика из Нижнего Новгорода. Для нижегородцев группа калининградских архитекторов разработала проект застройки одного из районов города. Поэтому первый вопрос задался произвольно. «СтройИнтерьер» («СИ»): – Что, в родном Калининграде уже всю архитектурную работу переделали? 26 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Олег Васютин (О. В.): – Мы выиграли конкурс, в котором принимали участие архитекторы из Санкт-Петербурга, Москвы и самого Нижнего Новгорода. Наш проект оказался лучшим – мы учли все пожелания нижегородских властей и застройщика, сформулировали новую идеологию застройки, сохранили находящийся рядом зеленый массив, предложили именно квартальный тип городской среды, максимально комфортный для будущих новоселов, – словом, отнеслись к проекту так, как хотели

бы, чтобы относились к каждому проекту здесь, в Калининграде. «СИ»: – Градостроительную политику Калининграда не критикует только ленивый. Большинство жителей города имеют массу претензий к архитектурному облику города, дорогам, существующим и вновь появляющимся зданиям… О. В.: – К сожалению, Калининград не может наладить систему выбора качественных проектных решений, все пущено на само-

тек. Все, что происходит в калининградской архитектуре, – случайно. Архитектурных конкурсов нет, застройщикам предоставлена полная свобода. Не культивируется понятие «архитектурные ансамбли города», нет узнаваемых районов, площадей. Ведь нельзя же назвать ансамблем площадь Победы, где все находится в дисгармонии. Как итог – отсутствие лица города. «СИ»: – Как это нет конкурсов? Буквально прошлой осенью в Калининграде завершил работу международный конкурс «Королевская гора и ее окружение». О. В.: – Я имею в виду целенаправленную работу по формированию городской среды, по проекту застройки каждого значимого участка. Застройщик получает только свои желаемые решения. И строит. Дешево. Сердито. Стандартно. Город же не получает практически ничего. Методологию и технологию, на основе которых можно было бы сформулировать задание и выбрать лучшие проектные решения, город не создал. Поэтому проект «Сердце города» я считаю уникальным явлением в жизни региона. Да и всей страны – поверьте, не многие города могут похвастать проведением столь масштабного, европейского уровня мероприятия. К этому конкурсу мы шли 20 лет. Бюро «Сердце города» провело огромную подготовительную и исследовательскую работу, на международных сессиях экспертных групп отшлифовало техзадание. Жюри было сформировано из урбанистов высочайшего международного уровня. Качество последовательных ходов, предваряющих конкурс, закономерно дало высокого уровня результаты. Мы «прозвучали» в Европе. И очень достойно. О нас пишет российская и западная пресса. Мы постоянно получаем благодарности от участников. Это очень важное и политическое событие. За опытом к нам уже обращаются главные архитекторы многих российских городов и регионов. Результат – есть 19 концептов будущего исторического центра Калининграда. «СИ»: – «Но нам нужна одна победа» – поется в небезызвестной песне. Есть проект-победитель, он будет реализован? О. В.: – Сейчас идет работа над консолидированной концепцией двух победителей – архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна и компании «Девиллер

Ассосье». Сближаются позиции – ценные решения есть в обоих проектах. Калининградские специалисты выступают в роли координаторов и экспертов. Вместе мы дошлифовываем окончательный вариант. Он ляжет в основу консолидированного мастер-плана и дальнейших этапов: проектов зон охраны, планировки, новой транспортной схемы, статуса территории, разработок заданий на отдельные объекты. Областной и городской бюджеты планируют продолжить финансирование. «СИ»: – Я правильно понимаю, вы удовлетворены постконкурсным ходом дела? О. В.: – Вполне. Тревор Скемптон (английский архитектор, занявший 3-е место на конкурсе) представил очень интересную авторскую работу. Реализуй мы ее – от туристов не отобьемся. Но надо понимать, что воплотить в жизнь такого рода проект невозможно, он, как египетские пирамиды, требует сумасшедших ресурсов. В реальности мы можем действовать только небольшими этапами, но в общей утвержденной градостроительной конструкции, в русле регламентов, которые ограничивают этажность, характер зданий, их функции и т. д.

Это важно. Только так мы получим действительно желаемый гармоничный результат для центра города. «СИ»: – А что по поводу облика исторического центра говорит новый генеральный план? Его как раз активно обсуждают на уровне властей Калининграда и в прессе. Опять много критики. О. В.: – И небезосновательной. Про «Сердце города» там вообще нет ни строчки. Нынешний генплан был составлен до конца 2015 года. По разным оценкам до 80 % мероприятий не выполнено. Генеральный план должен базироваться на стратегии развития города, которая в первую очередь должна определить нишу, в которой может составить здоровую конкуренцию другим городам, с помощью которой может позиционировать себя в сообществе европейских городов. В новом генплане много о чем – ну разве что кроме тяжелой промышленности – и ни о чем конкретно. Да, там написано об инновационных технологиях, но какие отрасли инновационной экономики мы можем занять – этого нет. Транспортную схему, предложенную подрядчиком из Ростова-на-Дону, раскритиковали справедливо. Проектировщиков генплана определил конкурс, в котором главное – цена. И этот критерий был основным, что предполагает изготовление стандарта. Но город у нас нестандартный. Он требует и нестандартного генплана, в котором должны быть отражены и политическая доктрина властей города, и консолидированное мнение различных профессиональных, экономических и социальных сообществ. Ведь новые генпланы пишутся не потому, что просто подошел срок: меняются эпохи, приходит новое видение города, рождаются новые тренды, бренды и т. д. Генплан – это отражение всех происходящих процессов, а по возможности и тех, которые могут случиться в перспективе. Генплан должен ответить на три главных вопроса: какое место Калининграду отводят федеральные власти в российской геополитике, Евросоюз в европейских процессах и какую «национальную» региональную идею локального масштаба позиционируем мы сами. Ответы на эти вопросы и будут главным концептом для создания новой стратегии развития, города и генплана. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 27

ИНТЕРВЬЮ

«СИ»: – А у вас есть собственная формулировка стратегии? О. В.: – Мне нравится «коммуникационная площадка», но все, что обычно под этим понимается, – это только вершина айсберга, необходимо расшифровать суть. Дело в том, что генпланы, стратегии – это умозаключения на основе ситуации сегодняшнего дня. Но если вспомнить, наш город всегда демонстрировал прорывы именно в непредполагаемом плановом развитии. 1938-й год. Гитлер у власти. Сподвижники архитектора Альберта Шпеера предлагают кардинально новый план имперского города. Кто это мог предвидеть лет за 10 до этого? В 1945 году в Калининграде уже советские войска. Тот же вопрос. В 1975 году новый импульс развитию города придала Хельсинкская конвенция, но и этот процесс прекратился с распадом СССР. Както никто особо не предполагал финансовых вливаний в связи с празднованием 750-летия города. А они случились. Теперь вот чемпионат мира по футболу 2018 года, а вместе с ним и неожиданные инвестиции. Кто мог заранее знать о нем? Мы осваиваем территории, о которых в генпланах вообще никогда не шла речь, даже как об обычной площадке для застройки. Я к тому, что генплан должен быть настолько универсален, чтобы мог адаптироваться к любым непредвиденным ситуациям. В этом состоит его ценность. 28 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ДОСЬЕ

ВАСЮТИН Олег Иванович

Родился в г. Калининграде 30.05.1956 г. В 1984 году окончил Ленинградский инженерно-строительный институт по специальности «архитектура». В 1997 году окончил Академию реставраций (г. Москва) по специальности «архитектура». Член Союза архитекторов России Калининградского регионального отделения (КОСАР). Член Градостроительного совета Калининградской области. Член Градостроительного совета г. Калининграда. Член Экспертного реставрационного совета НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры при Калининградском областном управлении по культуре. Член Экспертного совета Калининградского союза архитекторов. Член Совета по культуре при губернаторе Калининградской области. С 2007 г. по 2013 г. – архитектор, соучредитель архитектурного бюро NW. С 2013 г. сотрудничает с НП «Градостроительное бюро «Сердце города». Федеральный эксперт (государственная историко-культурная экспертиза).

«СИ»: – Но пока проекты ростовчан, как я понимаю, от этого далеки. Какие-то общественные инициативы или волевые решения могут повлиять на повышение качества их работ? О. В.: – Инициатив мало, потому что сильных, профессиональных личностей тоже мало. Мы, конечно же, будем настаивать на корректировке генплана. В любом случае он будет проходить процедуру экспертиз и общественных слушаний. Администрация города не приглашает профессионалов на рассмотрение промежуточных решений, на этих заседаниях нет инициативных групп – это плохо. Участия общественности в создании градостроительных документов закон не предусматривает. Так что власти вроде бы ничего не нарушают. Результат плачевный – сейчас по сути просто идет копирование старого генплана. «СИ»: – А калининградские архитекторы предлагали свои услуги по созданию нового генплана? О. В.: – Да, но цена была выше, мы заказ не получили. Заявленные 9 млн рублей за генплан города – это явная спекуляция. Для сравнения: проект всего лишь одной автостоянки стоит 10 млн рублей.

«СИ»: – Тем не менее назревшие проблемы все равно надо решать. Какие они, на ваш взгляд? О. В.: – Одна из них касается урбанистики. Изначально город был ганзейским. Но в советское время от реки отодвинулся на материк. Сформировались две автономии – южная и северная его части. А река между ними – коммуникационная преграда. Но ведь река – это уникальный ресурс! Мы постоянно культивируем понятие сухопутного города, нам река мешает, мы через нее эстакады строим, а это глупость. Что касается транспорта: недосказанная радиально-кольцевая система нарушает динамику передвижения. Плюс в советское время заложенная идеология микрорайонов, как известно, не предполагает большого количества улиц. В результате многие немецкие дороги попросту исчезли. Остались несколько магистралей, а капиллярной сети нет. Приведу пример. На месте дома по улице Зарайской (там расположен Дворец бракосочетаний) раньше проходило 11 улиц! Поэтому, как ни расширяй оставшиеся, пробки будут. Ресурсы мы не замечаем, продолжаем точечную застройку,

не понимая, что помимо большого кольца должно быть внутреннее распределительное. Пока еще можно вычленить фрагменты этого кольца. Вот говорят о пешеходной зоне по улице Соммера – какая это пешеходная зона? Это часть внутреннего распределительного кольца. Все сегодняшние идеи не выходят за пределы советского концепта, который предполагал общественный транспорт и незначительное количество личных машин. Что касается образа «лица города», он до сих пор узнаваем только по немецкому периоду, а это как раз результат отсутствия конкурсов, отсутствия «школы» – институции, которой раньше была Академия художеств, в которой шлифовалась и профессия архитектора. «СИ»: – Какая-то уж совсем печальная картина получается… О. В.: – Все решаемо. Например, сконцентрироваться на понятии ансамблей, которые как раз представляют собой лицо города – формируют его пространственно-художественный бренд. Таких центров должно быть несколько, «Сердце города»

– один из главных и, несомненно, должен находиться в типологии ансамбля. Главный архитектор города сейчас выключен из процессов управления – это ненормально. Власти будут игнорировать «Градсовет», пока он имеет статус совещательного органа. Должна быть такая система принятия профессиональных решений, которая сама тоже будет являться ансамблем. Тогда будут и конкурсы по любым частям города, и качественные архитектурные проекты. «СИ»: – И как скоро мы увидим изменения? О. В.: – Скоро. К чемпионату мира должен быть реализован первый этап проекта «Сердце города». Главное – мы определились с концептом возрождения исторического центра. А затем – я очень на это рассчитываю – постепенно, преемственно, наслаивая исторические традиции на современные достижения архитектуры, будем возрождать уникальность Калининграда, которая, несомненно, должна основываться на исторической градостроительной генетике.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 29

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

Тепло и комфорт вашего здания зависят от вас! В настоящее время ООО «ТеплоМакс» является ведущим производителем как недорогих, так и элитных товаров. От готовой к применению полимерно-акриловой штукатурной массы для внутренних и наружных работ, акриловой фасадной краски для наружных работ до уникальных финишных защитно-декоративных поверхностей краски, декоративных штукатурок. Такой богатый номенклатурный ряд позволяет избежать проблем, которые часто возникают при использовании материалов разных производителей. В случае с продукцией ООО «ТеплоМакс» все стадии – как подготовительные, так и финальные – могут быть выполнены с помощью материалов одного изготовителя, это гарантирует получение высококачественного результата.

декорации интерьера, фасаду здания, да и просто отдельно взятому предмету. С самого начала своей деятельности мы ориентированы на выпуск высококачественных полимерно-акриловых воднодисперсионных красок, акриловых штукатурок, клеев, грунтов по современным передовым технологиям. Вся продукция ООО «ТеплоМакс» соответствует ГОСТ и имеет соответствующие сертификаты. Нашими клиентами являются строительные и торговые организации, частные лица.

Олег ВЛАСОВ, директор компании по производству строительных материалов ООО «ТеплоМакс»

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоМакс» было создано в мае 2007 г. для производства строительных материалов высокого качества. С помощью продукции ООО «ТеплоМакс» можно решить любые, как технические, так и эстетические, задачи. ООО «ТеплоМакс» может удовлетворить самого принципиального и требовательного покупателя. В самом деле, ведь залог успеха материала заключается в создании не только долговечного покрытия, но и в придании эстетического образа элементу 30 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ПРОДУКЦИЯ: – готовая к применению полимерноакриловая штукатурная масса для внутренних и наружных работ («короед», «шуба»); – мозаично-каменная штукатурная масса; – грунт, полностью готовый к применению, специальный колерующийся к цвету штукатурных масс, повышает степень сцепления (адгезию) основания; – краски для внутренней и наружной отделки помещений; – клей для минваты, полистирола и создания армированного слоя; – клей для наружных и внутренних работ, для приклеивания керамической плитки теплых полов, бассейнов; – клей для укладки пенобетонных блоков.

ПРИОРИТЕТАМИ ООО «ТЕПЛОМАКС» ЯВЛЯЮТСЯ: – качество. Продукция производится квалифицированным персоналом на современном оборудовании; – стабильность. Вся продукция отвечает жестким требованиям и проходит жесткий контроль; – консультации. Специалисты нашего предприятия проведут всевозможные консультации по применению продукции; – скидки. Мы предоставляем скидки постоянным клиентам, а также при приобретении больших объемов продукции. Возможна отсрочка платежа при постоянной работе с нами; – доставка. Если у покупателя нет возможности самостоятельно произвести вывоз продукции, мы оперативно организуем доставку до места назначения. Цветовая гамма продукции ООО «ТеплоМакс» включает в себя свыше 2 000 различных цветов, однако по спецзаказу может быть выполнен цвет, отличающийся от основной цветовой гаммы. Выбирая продукцию нашей компании, клиент приобретает не только высококачественный товар, но и надежного делового партнера.

Дополнительной услугой компании является оказание комплексных фасадных работ.

ДЕКОРАТИВНЫЕ ШТУКАТУРНЫЕ МАССЫ В СИСТЕМАХ УТЕПЛЕНИЯ ЗДАНИЙ

1. Стена здания 2. Полимерный клей «ТеплоМакс-АРМИТ» 3. Плита теплоизоляционная (пенополистирол или каменная вата) 4. Дюбель для дополнительного крепления 5. Сетка армирующая 6. Полимерно-акриловый грунт «ТеплоМакс-КОНТАКТ» 7. Декоративная штукатурная масса «ТеплоМакс-АКРИШ» или «ТеплоМакс-АККОР» 8. Перфорированный мет. уголок

Фасад – наружная, лицевая сторона здания, которая в гармонично развивающемся современном мире должна производить позитивное впечатление. Благодаря многообразию материалов и высокому профессионализму наших мастеров вашему зданию можно придать уникальный и запоминающийся облик, вызывающий только положительные эмоции. ООО «ТеплоМакс» предлагает услуги по ремонту и утеплению офисных, административных, жилых многоэтажных зданий, производственных зданий, частных домов. Применяя современные технологии и материалы, наши специалисты выполняют следующие виды фасадных работ: – дизайн фасада, а также аренда, сборка-разборка элементов строительных лесов; – осмотр и диагностика состояния фасадов зданий; – утепление в комплексе (устройство теплоизоляционного слоя из утеплителя, его крепление дюбелями, устройство армирующего слоя, нанесение выравнивающего слоя, грунтовка поверхности, нанесение декоративной штукатурки). Все фасадные работы производятся высококвалифицированными специалистами компании ООО «ТеплоМакс». Гибкие дисконтные системы делают доступными фасадные работы больших объемов. Когда есть необходимость выполнить отделочные, фасадные работы быстро и качественно, следует обратиться к нам. Мы предоставляем выезд специалистов на место для определения объема, времени выполнения и стоимости фасадных работ.

Квалификация наших сотрудников гарантирует производство и качество фасадных работ на уровне, удовлетворяющем условиям самого взыскательного и требовательного заказчика.

Своевременное проведение фасадных работ избавит вас и ваш дом от ненужных и неожиданных хлопот. ООО «ТеплоМакс» готово к взаимовыгодному сотрудничеству с заинтересованными лицами.

ООО «ТеплоМакс»: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Откосово, тел. 8-906-233-72-58, e-mail: teplomax39@mail.ru, teplomax39@rambler.ru, сайт www.teplomax39.ru МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 31

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

Красивое тепло Новинку, которая, несомненно, будет широко востребована калининградским потребителем, на выставке «Фасад-2015» представит фирма «ДИЛЕРТЕРМ». Ее ноу-хау касается радиаторов отопления – привычной и в общем-то обыденной детали интерьера. Специалисты «ДИЛЕРТЕРМ» решили потрясти рынок чем-то особенным, и, надо сказать, у них это получилось. Так у калининградского покупателя появился новый продукт – отопительный прибор с индивидуальным дизайном. А у профессиональных дизайнеров – свежий и неизбитый подход к оформлению помещений и обустройству системы подачи тепла.

ООО «ДИЛЕРТЕРМ» – торговый представитель ряда ведущих производителей оборудования и материалов для инженерных сетей: KAN, InstalPlast, PERFEXIM (Польша), BAENNINGER (Германия), FONDITAL (Италия). Компания предлагает широкий ассортимент для монтажа 32 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

систем отопления, водоснабжения и канализации. Так что о предмете деятельности и тонкостях профессии здесь знают все, или почти все. Но, досконально изучив рынок, поняли, что чего-то все равно не хватает. Таким крайним акцентом и стало предложение потребителю

не просто товара, пусть стократно необходимого и функционального, а товара, который украсит помещение, сделает его неповторимым, привнесет изюминку в интерьерный облик. Стальные радиаторы отопления PERFEKT изготавливаются из высокока-

чественной низкоуглеродистой холоднокатаной стали толщиной 1,1 мм. Они проходят многоэтапный процесс предварительной обработки: мытье, обезжиривание, фосфатирование и грунтовку лаком. До последнего времени на заключительном этапе радиаторы покрывали методом электростатического напыления полиэстеровой порошковой краской белого цвета с высоким блеском. Теперь на радиаторы можно нанести бесконечное количество рисунков, оттенков, узоров – всего 195 цветов! – из палитры цветов RAL (опция multicolor). Одни цветовые решения будут «встраивать» оборудование в общую цветовую гамму комнаты, другие, напротив, сделают их ярким пятном, смелым дизайнерским ходом. Красивые и необычные отопительные приборы можно разместить на самом видном месте. Они избавят от необходимости монтировать декоративные решетки, заботиться о приобретении оконных драпировок, за которыми обычно маскируют отопительные системы, или неудобно расставлять мебель, делая их менее заметными. Радиаторы с индивидуальным дизайном станут настоящим украшением любого помещения – жилой комнаты или рабочего кабинета. И долгое время – как любимая картина! – будут радовать глаз их обитателей, создавать настроение и дарить положительные эмоции.

В зависимости от вкуса и личных предпочтений можно заказать либо стандартный стальной радиатор с ребристой поверхностью, либо с гладкой передней панелью – модели Stylesmooth, как стандартно белые, так и «в цвете». Фирма поставит их по специальному заказу. Радиаторы с графикой изготавливаются на основе радиаторов Stylesmooth с гладкой передней панелью. Картинку можно выбрать из предлагаемых производителем вариантов (опция yourdesign). Технология, кстати, позволяет нанести

рисунок и на цветной радиатор (опция yourdesign mix). Поскольку фотографии не всегда идеально передают цветовые нюансы, специалисты «ДИЛЕРТЕРМ» советуют посетить выставочный зал и с помощью сотрудника компании подобрать желаемые цвет и рисунок. В ближайших планах «ДИЛЕРТЕРМ» – предложить радиаторы с изображением, предоставленным самим заказчиком. Это могут быть собственный рисунок, личные фотографии, фото с любимым домашним питомцем, пейзажи и пр. и пр.

Исчерпывающие ответы по всем вопросам можно получить по телефонам: +7 (4012) 97-12-99, 52-02-92, г. Калининград, ул. Днепропетровская, 13 МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 33

СТРОЙНАДЗОР

Что будет построено в зоне исторического центра? В Калининграде разработан очередной проект планировки территории на границе Ленинградского и Московского районов, в районе разводного комбинированного моста через реку Преголю. Напомним, ППТ разрабатывается в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило, на территорию квартала или микрорайона, которые в градостроительном законодательстве называются элементами планировочной структуры.

В ХОДЕ КОМПЛЕКСНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ УСТАНОВЛЕНО ОТСУТСТВИЕ СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ

ДЛЯ

РАЗМЕЩЕНИЯ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ И ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ. ТАК ЧТО ЭТОТ ДОМ ТАК И БУДЕТ ДОМИНИРОВАТЬ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗОНЕ ГОРОДА.

Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман ПУЧКО 34 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

План планировки территории содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории: численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ. В отличие от генерального плана, являющегося документом с укрупненными ориентировочными показателями, ППТ – более подробный документ градостроительного регулирования, содержащий красные линии, объекты и инфраструктуру. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ Границами проектируемой территории являются: на севере – красные линии улицы Горной, на западе – железная дорога, на востоке граница проходит по

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕНИИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО И АВТОМОБИЛЬНОГО ДВИЖЕНИЯ В РАЙОНЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ДВУХЪЯРУСНОГО МОСТА И УСТРОЙСТВЕ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ РАЗВЯЗОК.

улице Буткова и, пересекая улицу Маршала Баграмяна, реку Преголю, следует по производственной площадке вдоль улицы Железнодорожной, по переулку Южному; южная часть проектируемого участка включает часть улицы Суворова в красных линиях. Проектируемая территория условно делится на два района: северный – от Московского проспекта до улицы Маршала Баграмяна, и южный, ограниченный улицами Портовой, Железнодорожной, Суворова. Между северным и южным районами протекает река Преголя. Площадь участка составляет 54,0 га.

В соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки МО «Городской округ «Город Калининград» территория в границах проектных работ входит в зону исторического центра. В ходе комплексной оценки территории установлено отсутствие свободных земельных участков для размещения дополнительных перспективных объектов капитального строительства, в том числе жилой застройки и объектов социального обслуживания населения. Основная цель проекта – определение территорий под линейные объекты улично-дорожной сети с линейными объектами инженерной инфраструктуры. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Основная цель проекта – разработка рационального планировочного решения территории, определение территорий под линейные объекты улично-дорожной сети с линейными объектами инженерной инфраструктуры. Границы зон планируемого размещения объектов капитального МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 35

СТРОЙНАДЗОР

ЭСКИЗНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПАРКОВОЙ ЗОНЫ.

строительства в границах проекта планировки определены с учетом современного состояния территории. Было учтено наличие зон с особыми условиями использования территорий, установленных от объектов, находящихся на смежных территориях; состояние и планируемое развитие транспортной инфраструктуры; состояние и нормативные радиусы доступности различных частей территории от объектов социальной инфраструктуры; иные параметры состояния территории. В границах проекта планируются к размещению следующие объекты федерального значения: автомобильный мост в створе улиц Генерала Буткова и Железнодорожной; реконструкция прилегающих автомагистралей улиц Генерала Буткова и Железнодорожной; реконструкция набережных в районе проектируемого моста и устройство съездов. Размещение иных объектов капитального строительства в границах территории проекта планировки, за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, не планируется. 36 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ПРОЕКТОМ ПРЕДУСМОТРЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО МОСТА НА СТАРОЙ ОСИ (С ЗАКРЫТИЕМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО И АВТОМОБИЛЬНОГО ДВИЖЕНИЯ ПО СУЩЕСТВУЮЩЕМУ МОСТУ НА ВЕСЬ ПЕРИОД РЕКОНСТРУКЦИИ).

ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ СХЕМЫ Генеральным планом города Калининграда предусмотрены основные транспортные связи: магистральные улицы городского значения – улицы Горная, Генерала Буткова, Железнодорожная, Генерала Суворова, улицы районного значения – набережная Маршала Баграмяна, улица Портовая. В основу транспортной схемы заложены решения генерального плана города Калининграда – структура магистральных улиц сохраняется, однако имеют место решения транспортной проблемы на данном участке. Принято решение о разделении железнодорожного и автомобильного движения в районе существующего двухъярусного моста и устройстве перспективных транспортных развязок. В качестве исходных данных получен проект реконструкции моста: генеральный проектировщик – «Сибирский институт по проектированию инженерных сооружений и промышленных предприятий путевого хозяйства и геологическим

изысканиям «Сибгипротранспуть» (филиал ОАО «Росжелдорпроект»). Проектом предусмотрено строительство железнодорожного моста на старой оси (с закрытием железнодорожного и автомобильного движения по существующему мосту на весь период реконструкции). Проектируемый автомобильный мост располагается в створе улиц Генерала Буткова и Железнодорожной, обеспечивая на правом берегу заезд на мост с Правой набережной и с набережной Маршала Баграмяна через разворот на круговом движении на пересечении улицы Генерала Буткова и Московского проспекта. На левом берегу в связи со стесненными условиями на I этапе строительства съезд с моста на улицу Портовую в оба направления осуществляется с помощью развязки в одном уровне с устройством светофорного регулирования и съезда С-2. Также съезд С-2 служит для заезда на мост с улицы Портовой (со стороны улицы Транспортной). Правоповоротный эстакадный съезд С-1 служит заездом на мост с улицы Портовой (со сторо-

ПРОЕКТИРУЕМАЯ

ТЕРРИТОРИЯ

УСЛОВ-

НО ДЕЛИТСЯ НА ДВА РАЙОНА: СЕВЕРНЫЙ – ОТ МОСКОВСКОГО ПРОСПЕКТА ДО УЛИЦЫ МАРШАЛА БАГРАМЯНА, И ЮЖНЫЙ, ОГРАНИЧЕННЫЙ УЛИЦАМИ ПОРТОВОЙ, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ, СУВОРОВА. МЕЖДУ СЕВЕРНЫМ И ЮЖНЫМ РАЙОНАМИ ПРОТЕКАЕТ РЕКА ПРЕГОЛЯ. ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА СОСТАВЛЯЕТ 54,0 ГА.

ны Ленинского проспекта). На II этапе строительства предусмотрена организация бессветофорного движения в створе улиц Генерала Буткова и Железнодорожной за счет устройства разворотной петли под существующим путепроводом по улице Железнодорожной. При проектировании проездов учтена необходимость транспортной и пешеходной доступности объектов обслуживания непосредственно на проектируемой территории, а также расположенных смежно. Озелененные территории подлежат благоустройству. Предлагается развитие основных пешеходных направлений в парковой зоне, к объектам общественно-делового назначения. Красные линии корректируются в связи с изменением параметров магистральных улиц. Оценка технической возможности организации движения поездов по обходным маршрутам выполнялась ОАО «Институт экономики и развития транспорта». В составе проекта предусмотрены реконструкция данных улиц, а также устройство съездов на набережные. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 37

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

Строительный сектор России: время перемен Законодательное усовершенствование института саморегулирования вошло в активную фазу: Минстрой РФ разработал «дорожную карту» по совершенствованию техрегулирования, ценообразования, сметного нормирования, саморегулирования в строительстве, Президент РФ установил ответственность для СРО за капремонт и строительство домов для программы по переселению, вице-премьер инициировал поправки в закон о СРО и внес на рассмотрение Госдумы закон об управлении компфондами СРО стройкомплекса. О том, какие перемены ожидают строителей, рассказывает президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко.

Александр Лященко, президент совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»

НАКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА По итогам пленарного заседания Форума действий Общероссийского народного фронта Президент России Владимир Путин подписал перечень поручений-наказов. Одно из них – внести корректировки в законодательство, которые установят ответственность СРО за деятельность своих членов, осуществляющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах или строительство таких домов для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, а также строительство жилых помещений для иных целей в рамках государственных или муниципальных программ. В том числе за несоблюдение сроков таких работ и (или) их некачественное выполнение. 38 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Также будет введена обязательная экспертиза проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, строительство которых финансируется за счет средств бюджетов РФ. Минстрой будет наделен полномочиями по методическому обеспечению деятельности по контролю за работой регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и по назначению на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Также на его плечи ляжет установление обязательных требований к квалификации руководителя регионального оператора. Для выполнения данных наказов был установлен срок – 1 июля 2015 года. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ В конце января прошло заседание Правительства России, первым вопросом повестки дня которого являлось развитие саморегулирования. Министр экономического развития Алексей Улюкаев представил доклад на тему развития СРО. Его ведомство провело анализ результативности работы системы СРО и сформулировало определенные предложения в рамках концепции совершенствования системы саморегулирования в РФ. Он озвучил проблемы, которые выявились. Первая – низкое качество стандартизации. На самом деле стандарты не стали стандартами профессиональной деятельности высокой репутации участников, как это есть в иных странах, где зачастую стандарты саморегулирования выше по своим требованиям, чем те, что установлены законодательством. В нашей ситуации в боль-

шинстве случаев это формальное переложение содержания требований законов в соответствующие профессиональные или предпринимательские стандарты. Низкая эффективность контроля саморегулируемых организаций за своими членами. Низкий коэффициент использования механизмов ответственности предпринимателей перед потребителями производимых ими товаров и услуг. То есть компенсационные фонды создаются, объем средств, который там сконцентрирован, очень большой, а количество выдачи выплат из компенсационных фондов крайне низкое. Практически не работают такие институты, как страхование. Почти нет процедур внесудебного разрешения споров между членами саморегулируемых организаций и их контрагентами. Очень низок и государственный контроль деятельности самих СРО. И нет даже такой правовой рамки для работы национальных объединений СРО, которые существуют. Есть практика их деятельности, но в законе эта практика совершенно не регламентирована. Для того чтобы решить эти проблемы, подготовлен проект концепции совершенствования механизма саморегулирования. Контрольный срок разработки поправок в закон о саморегулировании – июнь 2015 года. ДЕПУТАТСКОЕ ЗАКОНОТВОРЧЕСТВО Группа депутатов внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, нормы которого устанавливают право применения строительными организациями и СРО системы личного и/или коллективного страхования как самостоятельного способа обеспечения имущественной ответственности перед третьими лицами. В пояснении к за-

Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru союза «О безопасности зданий, сооружений, строительных материалов и изделий» и разработку правил подтверждения пригодности новых материалов и технологий для применения в строительстве в зоне единого экономического пространства. В целях развития ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли планируется усовершенствовать процедуры разработки и утверждения сметных нормативов, а также создать Единую информационную систему данных, включающую федеральный реестр сметных нормативов и информацию о стоимости основных строительных ресурсов.

конопроекту отмечается, что в настоящее время система страхования гражданской ответственности перед третьими лицами применяется СРО только при условии формирования у таких СРО компенсационного фонда из расчета от 300 тыс. рублей до 10 млн рублей на одного члена саморегулируемой организации. Это выводит средства из оборота строительных организаций, сдерживает развитие бизнеса, не создает благоприятных условий для развития малых предприятий в строительной отрасли. За пять лет существования саморегулирования в России гражданская ответственность членов СРО, осуществляющих строительство, застрахована на сумму более чем 350 млрд рублей. Страховые выплаты по возмещению вреда вследствие недостатков работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства составили 200 млн рублей, т. е. 0,05 % от страховой суммы по договорам страхования и 3 % от общей суммы страховых премий, оплаченных членами СРО в страховые компании. Средства компенсационных фондов для возмещения вреда не использовались», – пишут авторы. Внесение предложенных изменений в законопроект позволит строительным ор-

ганизациям-членам СРО применять страхование в качестве самостоятельного способа обеспечения имущественной ответственности. «ДОРОЖНАЯ КАРТА» ОТ МИНСТРОЯ Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало «дорожную карту» по совершенствованию техрегулирования, ценообразования, сметного нормирования, саморегулирования в строительстве. Она предполагает устранение существующих коллизий между нормативно-техническими документами в строительной сфере и выработку однозначных требований к строительной продукции. Также планируется уточнить порядок подготовки и согласования специальных технических условий (СТУ) для разработки проектной документации, что позволит обеспечить прозрачность принятия решений при разработке СТУ. В рамках работы над гармонизацией российских и европейских стандартов в области строительства запланирован ряд мероприятий по апробации внедрения европейских стандартов (Еврокодов). Он также включает принятие технического регламента Евразийского экономического

«НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ» – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ В числе строительных СРО, которые соблюдают действующее законодательство, обеспечивают полную прозрачность своей деятельности, находится и НП СРО «Национальное сообщество строителей». Предъявляемые требования к качеству деятельности стройорганизаций, входящих в партнерство, позволяют гарантировать высокое качество работы и предотвратить потерю репутационного капитала членами «НСС». При этом контроль осуществляется с учетом особенностей деятельности каждой организации в целях недопущения помех в их основной деятельности. В «НСС» отсутствует бумажная волокита, а финансовые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления документов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рассмотрение документов при вступлении в СРО. Это дает возможность рассмотреть документы вступающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии документов требованиям законодательства в течение 3-4 дней. Для помощи в оформлении и подготовке документов проводятся бесплатные консультации. Членом НП СРО «НСС» могут стать организации из всех регионов РФ и зарубежных стран. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 39

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Центр города: калининградский вариант Текст: Наталья БУДОЯН

Первый международный проектный семинар по разработке концепции градостроительного развития (реконструкции) центральной части города Калининграда (Workshop) прошел в 2007 году. Тогда международная проектная группа (Мен Андреа – Роттердам, Сергей Лебедихин – Калининград, Андрей Некрасов – Москва) разработала один из вариантов концепции. На основе тех наработок калининградская группа архитекторов (Сергей Лебедихин, Вадим Еремеев, Дмитрий Лебедихин) предложила реальный вариант развития центральной части Калининграда. 40 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ИДЕЯ РОДИЛАСЬ ДАВНО Архитекторы помнят, как обсуждалась проблема. Напомним детали. Из резолюции симпозиума 2005 года: – Обеспечить пешеходное движение в центре города системой изолированных от транспортных потоков путей и пространств в сочетании с созданием инфраструктуры путей движения на велосипедах. – Раскрыть застройку центра города к прибрежным пространствам реки Преголи, расширить функции городской среды у воды за счет организации водного туризма, экскурсий, отдыха и создания инфраструктуры сервиса. НЕМНОГО ИСТОРИИ Окунемся в Кенигсберг. С 1920 года ландшафтный архитектор Эрнст Шнайдер создает масштабные градостроительно-ландшафтные комплексы («зеленый пояс»), Южный парк (40-летия ВЛКСМ), променады Замкового и Верхнего прудов. «Зеленый пояс», созданный на месте утерявших свое значение к концу 19-го века фортификационных сооружений, охватывает город гигантским кольцом протяженностью 15 км и общей площадью 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) кв. м.

Линейные ландшафтные комплексы рассекали плотную городскую ткань в западном, северном, южном и восточном направлениях, вводя в центр города внешнее зеленое рекреационное пространство. ИДЕЯМ ШНАЙДЕРА – ВТОРУЮ ЖИЗНЬ Проектное предложение калининградских архитекторов развивает идеи архитектора-ландшафтника Э. Шнайдера, сохраняет и благоустраивает территории водно-зеленых бассейнов прудов и линейно-пространственных зеленых комплексов. В их проекте система планировочных элементов озеленения городского пространства образует единую архитектурную ландшафтную композицию в масштабе всего города: – Север-Юг – ландшафтный комплекс Верхнего и Нижнего прудов с системой каскадов на Центральной площади с устройством озелененной пешеходной платформы над Московским проспектом и далее по восстановленным мостам на остров Канта, по бульвару к концертному залу и к Южному парку. – Восточно-Западный зеленый комплекс состоит из пешеходного бульвара, ведущего от парка Победы по пешеходному надмагиМАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 41

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

стральному переходу к бульвару 16-го микрорайона, далее через площадь у спорткомплекса «Юность» на остров Канта и Солнечный бульвар с дальнейшим проходом под эстакадой 9 Апреля в новый спортивно-выставочно-деловой центр города. Зеленую композицию этого направления предлагается с восточной стороны замкнуть новым гидропарком с искусственными водоемами и каналами. – Набережные реки Преголи предлагается освободить от всех производственно-складских сооружений, превратив в благоустроенные скверы и бульвары у воды с насыщением их малыми архитектурными формами, спортивными и детскими игровыми площадками, кафе и др. ТРАНСПОРТ: ОГРАНИЧЕНИЕ НАГРУЗКИ НА ТЕРРИТОРИЮ Транспорт из центра нужно максимально выводить. Прежде всего – отказаться от строительства новых торгово-административных комплексов как центров притяжения транспорта. Для размещения крупных торгово-развлекательных объектов могут быть созданы подцентры на пересечении вылетных магистралей с главной кольцевой дорогой Калининграда (как это планируется в настоящее время на пересечении Кольцевой и Советского проспекта). На пересечении Большой кольцевой дороги и проспекта Победы (вылетная магистраль на Балтийск) может появиться другой подцентр – Прегольский транпортно-деловой район. Концентрация в одной точке судоходного канала, железнодорожных путей и кольцевой автодороги при наличии свободных незастроенных территорий делает создание такого подцентра технически возможным и экономически целесообразным. 42 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ. КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЛИКАЦИЯ 1. Центральная площадь 2. Здание Дома Советов 3. Городской форум с музейной экспозицией «Королевский замок» 4. Реконструируемая гостиница «Калининград» 5. Реконструкция жилых домов под гостиничный комплекс (7-9 этажей) 6. Многофункциональный комплекс «Плаза» 7. Дом связи 8. Музыкальный театр 9. Многофункциональный комплекс зданий (гостиница, офисы и др.) 10. Водные каскады 11. Бассейны, фонтаны 12. Подземная автостоянка 13. Памятный знак морякам Балтийского флота 14. Причал речного трамвая Калининградские архитекторы считают целесообразным строительство дополнительной эстакады «Литовский вал – проспект Калинина», замыкающей внутреннее транспортное кольцо и снимающей значительные транспортные нагрузки на центральную часть города. А также предлагают проработать систему развязок в разных уровнях на примыканиях к новому кольцу основных вылетных магистралей города (Советский проспект, ул. А. Невского, Московский проспект, ул. Дзержинского, ул. Суворова) и в зонах Северного и Южного вокзалов. В целях упрощения развязок (пре-

жде всего в зонах сложившейся плотной застройки) предлагается организовать одностороннее движение по внутреннему кольцу. По их мнению, имеет смысл проработать комплекс организационных мероприятий по ограничению транспортной нагрузки на центральную часть города (парковки перехвата, поочередный выход на трассу машин с четными и нечетными госномерами и др.). КОРОЛЕВСКАЯ ГОРА КАК ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР Цитата из презентации проекта: «Восстановление замка в его историческом виде, на наш взгляд, не имеет смысла. Мы считаем, что ценность этого архитектурного памятника в его подвальных помещениях, которые необходимо раскопать, реставрировать и использовать в туристических целях. Остальную территорию замка, весь его большой двор предлагается накрыть пространственной металлической конструкцией и использовать в дальнейшем для проведения массовых мероприятий (концертов, митингов и др.). На больших экранах возможен показ документальных фильмов по истории замка, здесь же возможны выставки сохранившихся отдельных архитектурных деталей, макетов старой части города». Здание Дома Советов предлагается реконструировать с организацией нескольких расположенных друг над другом атриумных пространств, помещений и видовых террас на крыше. Перед зданием Дома Советов предлагается организовать Центральную площадь, раскрытую на южную часть города путем возведения открытой платформы над Московским проспектом, что обеспечит композиционную и пешеходно-велосипедную связь Центральной площади с благоустроенными набережными и островом Канта. Для повышения архитектурных качеств застройки на восточной стороне площади вдоль улицы Зарайской предлагается строительство многофункционального комплекса зданий с размещением в нем крупной гостиницы и офисов. В зоне перепада рельефа предлагается выполнить систему каскадов и фонтанов, что является логическим продолжением старинного каскада между Верхним и Нижним прудами. НОВЫЙ СПОРТИВНО-ВЫСТАВОЧНО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА Новый офисный центр «Калининград СИТИ» предлагается разместить в пойменной зоне восточнее магистрали 9 Апреля. Предлагается также в эту зону вывести выставочный комплекс «Балтик-Экспо». Здесь же предусматривается размещение главного стадиона города с трибунами на 30 000 мест, группы спортзалов, плавательных бассейнов, большой аквапарк и водноспортивный клуб. Новый спортивно-выставочно-деловой центр города дополняется системой каналов, искусственных озер. Восточнее спортзала в пойменной территории возможно создание крупного гидропарка. Здесь же предполагается создать марину для приема яхт. ЖИЛЫЕ КВАРТАЛЫ ЦЕНТРА Жилые кварталы центра, характеризующиеся большим процентом панельных домов 60-80-х годов постройки, подлежат поэтапной комплексной реконструкции. Обязательным условием такой реконструкции должно быть соблюдение принципа кратерности (ярусности): в центре кратера – старое красивое здание, от него – новая застройка с постепенным повышением этажности. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 43

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Текст: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Королевская гора – мост в прошлое, устремленный в будущее В предыдущих номерах – №№ 11 и 12 за 2014 год и № 1 за 2015 год – мы познакомили читателей журнала с главными идеями проектов-победителей конкурса «Королевская гора и ее окружение». Проект под номером 151 в число лидеров не вошел, но, тем не менее, стал особым предметом дискуссий. Авторы проекта – сборная двух творческих коллективов из Москвы: ООО «Народный архитектор» и Центрального научно-исследовательского и проектного института по градостроительству Российской академии архитектуры и строительных наук. Их работа собрала немало положительных откликов, и многие предложения, по мнению авторитетных экспертов, заслуживают практической реализации. 44 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 45

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

ВИД НА ПЛОЩАДЬ, РАЙОН ЛЕБЕНИХТ.

ВИД НА НАБЕРЕЖНУЮ ЗАМКОВОГО ПРУДА И БУРГ-КИРХУ.

ВИД НА ОСТРОВ КНАЙПХОФ. 46 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ВИД НА НАБЕРЕЖНУЮ, РАЙОН ПЕРЕДНИЙ ФОРШТАДТ.

БОЛЬШАЯ ПЕШЕХОДНАЯ ЗОНА В ее создании заключена генеральная мысль проекта. Зона охватывает историческую территорию Альтштадта и Замковой горы. В результате создается полноценный центр Калининграда, где концентрируются события и жизнь городского социума. Важными составляющими становятся новый Концертный зал, реконструируемый Дом Советов, воссоздаваемый исторический фрагмент Королевского замка. Авторы проявили максимально бережное отношение к историческому наследию, включая ценные составляющие послевоенного периода. Они предложили несколько важных направлений, которые позволят кардинально модернизировать проектируемую территорию: – Регенерация уличной структуры и исторических территорий застройки; – Воссоздание наиболее значимых исторических объектов; – Создание археологического музея и музеефикация ценных археологических площадок; – Реконструкция и конверсия Дома Советов. ТРАНСПОРТНАЯ ПРОБЛЕМА Одна из ключевых в модернизации Калининграда. Ее суть в изменении существующей транспортной стратегии и перенаправлении автомобильных транзитных потоков в обход центра за пределы 2-го Вального кольца. Для удобного доступа к объектам внутри кольца обустраивается система подземных парковок у границ Большой пешеходной зоны. По улице Шевченко курсирует городской трамвай. Районы, разделенные рекой, связывают пять восстановленных мостов: Кузнечный, Потроховый, Лавочный, Зеленый Кнайпхофа и Императорский мост к исторической территории Ломзе. Пятый соединит речной порт и набережную Музея Мирового океана на западной стороне Кнайпхофа. Непрерывность пешеходной зоны обеспечит автомобильный мост над парком. Велосипедную сеть центра Калининграда сформируют непрерывные пешеходно-велосипедные набережные. ЗАМКОВАЯ ПЛОЩАДЬ Она расположится севернее ансамбля Королевского замка, Концертного зала и Дома Советов и станет местом главных общегородских мероприятий. Площадь вписана в выстраиваемую систему пешеходной коммуникации, имеет выход к обширным рекреациям Нижнего пруда, выход через пешеходный бульвар к набережным и в район Ломзе. Авторы предлагают сохранить центральный рынок вблизи Королевского замка, на набережной Альтштадта восстановить историческую функцию рыбного рынка. Застроить набережную кварталами смешанной функциональности с активными первыми этажами: кафе, магазинами и др., а у Нижнего пруда построить Бург-кирху. Восстановленная часть дворца может стать символом современного Калининграда, устремленного в будущее и уважающего собственное прошлое. На территории Альтштадта интегрируется ценный археологический памятник – фундаменты Альтштадтской ратуши. На острове Канта восстанавливаются Кнайпхофская ратуша, гимназия, Альбертина с созданием образовательного кластера. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 47

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Большая пешеходная зона играет ключевую роль в активизации центра. Она объединяет рекреационную зону Нижнего пруда, набережную Альтштадта, района Ломзе и

остров Канта через мосты, обеспечивая хорошую коммуникацию соседних районов. Проект подразумевает создание пешеходно-велосипедной коммуникации Большой пешеходной зоны с территориями за пределами 2-го Вального кольца через территории Нижнего пруда, набережных Ватерфронта и бульвара к зоне проведения чемпионата мира 2018 г. Над парковой зоной создается автомобильное кольцо.

Сужаемая часть Московского проспекта выводится на разный уровень с пешеходной сетью Альтштадта. Она проходит на уровне второго этажа, находясь на 6 метров

выше автомобильной улицы. Восстановление исторической сети улиц Альтштадта и формирование мультифункционального квартала поддержит создаваемую систему общественных пространств и доминант в центре города. На территории Альтштадта застройка строго регламентирована по габаритам и высотности по историческому прототипу квартальной застройки. В новую застройку интегрируется археологический памятник – фундаменты Альтштадтской ратуши.

Активизировать центр города и привлечь людей позволит создание непрерывных

рекреационных пространств. Развиваются общественный транспорт и пешеходно-велосипедные инфраструктуры. Ключевым общественным пространством всего города становится Главная площадь, расположенная севернее ансамбля Королевского замка, Концертного зала и Дома Советов. Эта территория предназначается для масштабных городских мероприятий и, возможно, размещения фан-зоны чемпионата мира 2018 г.

На Королевской горе происходит реконструкция Королевского замка, строительство концертного зала, создание археологического музея и системы площадей. В Доме Советов создается

Центр современного искусства. Регенерируется квартальная застройка Альтштадта. Проект предусматривает реконструкцию части ранее существовавшего замка и формирование нового общественного пространства – Замковую площадь. На первом этаже предполагается музеефикация исторических фундаментов замка, в основной части располагается археологический музей. Сквозная галерея обеспечивает проход через здание к Замковой площади и видовым точкам со стороны Альтштадта.

Сужение Ленинского проспекта от улицы Портовой до улицы Житомирской позволяет организовать выделенную полосу трамвая и пешеходно-велосипедное движение. Перенос границы автодороги создает комфортную уличную среду в районе Королевской горы.

Развитие и модернизация городского трамвая, опирающиеся на сохранившуюся инфраструктуру, наиболее эффективно решают задачу транзита через центр Калининграда и подчеркнут исторический колорит города. К Дому Советов, самому значимому памятнику послевоенной эпохи, открывается свободный доступ для посещения. Дом Советов наделяется музейно-экспозиционными функциями, ориентированными на современное искусство или искусство ХХ в. по примеру галереи TATE MODERN в Лондоне. 48 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ДОМ СОВЕТОВ Сохраняет доминирующее положение. Это позволяет разместить на верхних этажах и крыше смотровые площадки, рестораны, кафе с видами на центр Калининграда. К Дому Советов ведут галереи по периметру вдоль улиц. ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ 1-й этап – создание ансамбля Королевской горы, включая реконструкцию Королевского замка, строительство Концертного зала и моста между Альтштадтом и Ломзе, начало реализации гостиничного комплекса Лебенихт, реконструкция Дома Советов и 2-го Вального кольца. 2-й этап – создание большого пешеходного пространства, пассаж, мосты, застройка Альтштадта. 3-й этап – реконструкция набережных, воссоздание сквера Параденплац. 4-й этап – реновация типовой жилой застройки (строительство 1960-1980 гг.).

ВИД С МОСТА ЗАМКОВОГО ПРУДА.

ВИД НА АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АНСАМБЛЬ ПАРАДЕНПЛАЦ. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 49

НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ

Творческий подход к дизайну ванной комнаты Эту тему семинара объявил крупнейший поставщик оборудования для ванных комнат из Германии ООО «Виега» (Viega GmbH & Co. KG, Аттендорн, Вестфалия). Организационную поддержку германским коллегам оказывает Калининградское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз дизайнеров России». Фирма разменяла вторую сотню лет – она была основана в 1899 году. Сегодня это один из лидеров мирового рынка в области водопроводно-отопительных систем и продукции для монтажа внутренних сантехнических систем, более 3 000 сотрудников во всем мире. Программа поставок включает более 16 000 артикулов, которые

Вердикт жюри – «воплотить!»

изготавливаются на заводах в Германии и США: трубные системы, инсталляции для навесной сантехники, водосливная арматура и фитинги. Продукция фирмы Viega широко применяется в жилищном, промышленном строительстве и судостроении. Представители компании приглашают к общению калининградских дизайнеров интерьеров и архитекторов. Творческий форум планируют провести 2 апреля. О своем участии организаторы просят заявить в Калининградское отделение Cоюза дизайнеров.

Такое решение было рекомендовано на 10-й Международной выставке молодых дизайнеров «Дизайн плюс» в Калининграде в отношении проекта Анны Назаровой. Выпускница кафедры «Дизайн» МГУТУ им. К. Г. Разумовского представила проект общественных помещений социального центра «Мечта», который находится в поселке Отрадное Светлогорского округа. Начинающий дизайнер работала в тесном контакте с администрацией социального центра, а также постаралась максимально удовлетворить пожелания самих обитателей социально-оздоровительного центра, многие из которых – достаточно пожилые люди. Кроме того, профессиональными советами Анне помогали признанные специалисты в области дизайна

Камень творчества. Очередная выставка 8 марта в Калининградском областном музее янтаря завершается выставка «Галерея мастеров». Она составлена из собственной коллекции музея и насчитывает более пятнадцати тысяч экспонатов. Экспозиция демонстрирует бесконечное разнообразие методов, подходов и традиций в обработке янтаря, сложившихся в разных национальных школах Европы и Азии. Среди работ художников из Германии, Дании, Литвы, Латвии, Польши, России, Франции, Японии особняком стоят произведения калининградского мастера Юрия Лопаткина. Он – автор собственной методики обработки камня. Его часы изготовлены в технике бесшовной сборки из пластин и объемных янтарных деталей на каркасе. 50 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

«Каждая такая работа вносит новые приемы и техники. Процесс этот очень длительный. Мы, не будучи связанными никакими «правилами и техниками реставрационных работ», изначально ориентировались на современные конструкционные материалы и испытывали совершенно новые фиксирующие составы. Так появились собственные, калининградские, техники создания предметов для интерьера из янтаря». Задаче сохранения практического опыта, поддержки мастеров, обучения всех желающих секретам янтарного дела посвящен проект художника «Янтарная улица».

и архитектуры Дмитрий Винидиктов и Людас Кубилюс. Главную задачу Анна Назарова определила так: создать доступную среду, в которой было бы комфортно жить и общаться взрослым и зачастую больным людям. Автор проекта предложила решения по отделке фасадов и внутренних помещений здания. Она разработала эскизы в светлых, успокаивающих тонах, продумала возможность передвижения для маломобильных постояльцев, организовав пандусы снаружи и внутри здания. В сферу внимания дизайнера вошли рекреационные зоны первого этажа: холл, рабочее место администратора, помещения зала коммуникационных связей, а также общественные холлы на каждом из восьми этажей строения.

В качестве приза - iPhone 6 Март станет последним месяцем, когда архитекторы и дизайнеры могут попытать счастье во Всероссийском конкурсе BATIMAT Inside. Жюри принимает работы и от зрелых профессионалов, и от амбициозной молодежи – студентов профильных вузов и факультетов. По условиям организаторов (BATIMAT Inside, Международная строительно-интерьерная выставка BATIMAT RUSSIA 2015 и рекламно-информационное агентство «АРД») участники представляют реализации и проекты в номинациях «Жилое пространство» (интерьеры жилых зданий от многоквартирных до частных жилых домов в городской черте и за городом);

«Общественное пространство» (интерьеры офисов, рабочих зон, детских садов, школ, магазинов, театров, кафе и т. п.), «Керамика в интерьере» (проекты с применением керамической плитки в интерьерах общественных и жилых зданий). Победители каждой номинации станут обладателями iPhone 6. Устроители конкурса пообещали, что будут отмечены и другие призеры. Церемония награждения состоится в рамках деловой программы выставки BATIMAT RUSSIA 2015 (31 марта – 3 апреля 2015 года).

«Просто кресло-мешок»… за 8 800 долларов Так Александр Вонг (Alexander Wang) назвал свою коллекцию мебели, которую он разработал для итальянской компании Poltrona Frau. Эксклюзивная коллекция креативного директора Дома моды Balenciaga включила в себя всего три предмета мебели: два мягких кресла и тумбу с мини-баром. Линия мебели отражает концепцию новой коллекции одежды фешн-дизайнера и выполнена в черном цвете. На создание этого небольшого комплекта ушло около двух лет. Александр скромно заявил, что в его мебели нет ничего особенного. «Мне нравится переносить банальные и роскошные вещи в

новый контекст… Я любил тусоваться с друзьями в подвале на пуфах-грушах, и я решил взять эту молодежную концепцию и превратить ее в нечто роскошное. Poltrona Frau – бренд с глубокой историей и потрясающим пониманием мебельного дизайна. Они обладают выдающимся уровнем мастерства», – сопроводил дизайнер презентацию мебельного набора. Первыми дизайнерские изыски оценили американцы, в следующем месяце черный комплект от Вонга появится в магазинах Poltrona Frau по всему миру. Известно, что стоимость кресла-мешка составила 8 800 долларов, мини-бара – 18 500.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 51

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

«ВИВЕС» – веское слово в индустрии керамики Новые коллекции керамогранита для создания интерьеров высокого уровня эстетизма.

Определенно, компания «Твой Дом» «заточена» на успех. Иначе чем еще объяснить тот факт, что совершенно новые коллекции фабрики элитной керамики Vives широко экспонированы в торговых залах салона «Твой Дом» на Ковальчук. Представитель фабрики Олег Седов обратил внимание на особый интерес калининградцев к винтажной и псевдоисторической темам в дизайне плитки. Именно эта тонкость восприятия «прекрасного», по его мнению, и ставит продукцию компании Vives на особый пьедестал. Новые идеи по оформлению плитки рождаются на собственной дизайнерской студии фабрики Vives. Здесь трудятся экспериментаторы, которые не боятся придумывать новые форматы, структуры, покрытия и орнаменты. Некоторые декоры прорисовываются мастерами вручную, что делает их уникальными. И, как результат, коллекции керамогранита для пола впечатляют своим богатым внешним видом. 52 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

О КОМПАНИИ Если в год своего основания – 1957-й – Vives позиционировала себя как семейная фабрика, сейчас это компания-гигант, в собственности которой находится 10 заводов, специализирующихся на производстве керамической плитки для облицовки стен и покрытия полов, керамогранита, отличающегося большими форматами и актуальными техническими решениями (например, противоскользящая плитка для пола). Компания концентрирует свои усилия на научных исследованиях и внедрении высокотехнологичных инноваций, чтобы получить качественную продукцию с использованием последних тенденций моды в сфере дизайна. Кроме этого, компания придерживается четкой экологической политики, подчеркивая свою ответственность перед обществом. Фабрика стала первым предприятием в Испании, которое получило сертификат качества международного уровня ISO 9001.

ХИТЫ ПРОДАЖ – НОВИНКИ Экостиль в интерьере – это не просто веяние дизайна. Постоянная работа в офисе, шумные грязные улицы, безумный ритм жизни – все это подталкивает многих людей к организации комфортной природной среды в своем доме. Использование натуральных, природных материалов, естественных цветов и оттенков позволяет создать действительно уникальную атмосферу, где вам будет уютно в любое время года. Большое поступление плитки, имитирующей разнообразные камни, состаренный, натуральный, белый кирпич. Для оформления современных стильных частных интерьеров, помещений с высокой проходимостью и для наружных работ, облицовки и дизайна фасадов, террас, бассейнов, лестниц.

Многообразие размеров и фактур.

Салон интерьера «Твой Дом»: ул. Е. Ковальчук, 3-9 (ориентир – «Спутник»), тел. (4012) 93-55-34, www.tvoydom.kaliningrad.ru Дизайн-проект – в ПОДАРОК!

ВСЕГДА В НАЛИЧИИ! МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 53

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

Архитектурный ЛДФ-декор –

новая классика на российском рынке ТМ Ultrawood (Ультравуд) – это архитектурный декор из нового экологичного материала ЛДФ (древесно-волокнистая плита низкой плотности). Широкая линейка профилей позволяет использовать материал в качестве плинтуса, наличника, карниза, молдинга, стеновой панели, плиты. Для производства всех профилей используются только плантационная сосна сорта Radiata (Pínus radiáta) и смолы, которые соответствуют Европейскому стандарту E-1.

Весь ассортимент продукции Ultrawood производится на американских заводах – это гарантирует высокое качество изделий, соблюдение технологических норм и стандартов. Массовые продажи в США начались около 2 лет назад – то есть это тот случай, когда мы не продаем то, что уже давно появилось, а двигаемся вместе с современными направлениями в области дизайна, современных технологий и инноваций. Стандартная д лина изделий Ultrawood – 2,20 метра и 2,44 метра. Более подробно ознакомиться с изделиями можно на сайте www.mirtkani39.ru или непосредственно в наших салонах. ОСНОВНЫЕ ДОСТОИНСТВА ЛДФ-ДЕКОРА ULTRAWOOD: • Материал пластичный, это свойство позволяет компенсировать кривизну стены. • Волокнистая структура определяет высокую прочность профилей в отличие от полиуретана, пластика и пенопласта, что позволяет материалу быть более устойчивым к механическим повреждениям и без ограничений использоваться в качестве напольного плинтуса. На сегодняшний день линейка плинтусов представлена разнообразием профилей высотой от 63 мм до 219 мм, и это не предел. • Вся продукция грунтована непосредственно на заводе, готова под покраску любыми красками, которые подходят для дерева. 54 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

• Цена доступнее, чем на аналогичную продукцию из дерева, гипса или полиуретана. • В отличие от изделий из цельного дерева отсутствует отбраковка по сортности: количеству сучков, геометрическим размерам и кривизне и сколам, растрескиванию поверхности. • Отсутствуют зазубрины в местах распила. • Материал легко устанавливается, можно монтировать на жидкие гвозди, саморезы, гвозди с маленькой шляпкой. • В месте входа гвоздя не образуется воронка (материал, имея волокнистую структуру, поглощает гвоздь или шуруп, не оставляя на поверхности следов). • В отличие от полиуретановых профилей архитектурный декор Ultrawood не дает усадки, и при нормальном измене-

нии влажности в пределах от 40 до 80 % размер расширения и сжатия близок к нулю – другими словами, по прошествии времени профили не разойдутся в углах и стыках. • Разнообразие профилей позволяет использовать материал как конструктор для создания индивидуального дизайна. ПЛИНТУС ULTRAWOOD Плинтус из материала ЛДФ являет собой одно из самых удачных сочетаний прочности, удобства при монтаже и обслуживании и эстетической привлекательности. Внешне такие плинтусы ничем не уступают изделиям из массива натурального дерева. В наличии коллекция моделей (высота плинтусов от 80 до 219 мм) с безупречной геометрией, без сучков или каких-либо других недостатков.

Плинтус имеет плотную структуру и не боится случайных механических повреждений, поэтому его успешно применяют как в жилых, так и в общественных помещениях. Нужно заметить, что использование ЛДФ – это очень актуальная на сегодня технология, которая широко применяется в мире. Изделия очень популярны из-за своей безопасности. ЛДФ – один из самых экологически чистых материалов на строительном рынке. По уровню вредных выделений относится к классу E-1 (фон натурального дерева). Плинтус Ultrawood можно смело устанавливать в детских и спальных комнатах.

НАЛИЧНИКИ ULTRAWOOD Ярким штрихом при создании архитектурного облика дома могут стать наличники Ultrawood. Каждый наличник – это высококачественная продукция, обладающая прекрасными декоративными и эксплуатационными характеристиками.

КАРНИЗЫ ULTRAWOOD Часто бывает так, что авторское оформление пространства требует добавления мелких декоративных деталей, без которых интерьер просто не может выглядеть полноценным. На самом деле таких элементов целое множество. Но одна из главенствующих ролей по праву отводится карнизам. Современные карнизы, или, как их еще принято называть, потолочные плинтусы, сегодня выглядят как изысканное украшение помещения, сочетающее в себе всю прелесть модных дизайнерских тенденций. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОТОЛОЧНОГО ДЕКОРА Роскошный внешний вид потолочных плинтусов от ТМ Ultrawood – это далеко не единственное их преимущество. Карнизы, изготовленные из экологически чистого материала ЛДФ, легки и просты в эксплуатации, но в то же время прочны и долговечны. Нельзя не сказать и о том, что качество этих изделий обеспечивает возможности для простого и быстрого самостоятельного монтажа, так как карнизы легко устанавливаются при помощи гвоздей и пневмоинструмента без каких-либо повреждений и деформации.

МОЛДИНГ ULTRAWOOD Молдинги Ultrawood – это стильный архитектурный декор, который используют в качестве оригинального украшения потолков и стен. Молдинги просто незаменимы, если вам требуется визуально расширить помещение или разделить его на зоны. А использование в производстве этих элементов современных технологий позволяет вносить в интерьер изысканные цветовые решения, стилизованные под дерево, гипс и иные материалы. Молдинги Ultrawood – ничего лишнего.

Изделия ТМ Ultrawood (Ультравуд) представлены эксклюзивно в салонах ТД «Мир Ткани»: Ул. 9 Апреля, 50А, тел. 590-743. Ул. Черняховского, 78, тел. 530-497. Пр. Мира, 18, тел. 216-992 МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 55

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР

Интерьер со временем Поначалу выбранный предмет показался нам достаточно простым: часы давно и прочно вошли в нашу жизнь. Но, углубляясь в «часовые» изыски, мы поняли, что тема эта в прямом смысле слова бездонна. Этот незаменимый механизм постоянно совершенствуют технически, наделяют новыми функциями, придают необычные формы и придумывают все новые варианты использования в интерьерах. При всем при этом часы – одна из самых необязательных его деталей, но вместе с тем (при условии их идеального выбора) очень яркая и запоминающаяся. Часы способны рассказать о вкусе, достатке и даже образованности хозяев. Если они, конечно, к месту процитируют «счастливые часов не наблюдают». Ну а мы призываем «понаблюдать» часы и остаться при этом вполне счастливыми. Тем более что этот элемент оформления интерьера год от года становится все популярнее.

Материал: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО 56 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Существует огромное разнообразие часов по форме, цвету, фактуре, дизайну. Их ставят на стол и пол, вешают на стены, монтируют в самые разные, иногда на первый взгляд неподходящие места – например в оконный проем. Главное – из множества вариантов подобрать подходящий и сделать это интерьерно «вкусно».

Cветлана СВЯТЕЦКАЯ, дизайнер интерьеров:

При выборе часов следует руководствоваться не только собственной интуицией, но и знанием стиля. Когда каждая вещь оправданна, интерьер становится органичным. Завершенность придают подобранные к часам аксессуары: статуэтки, картины, настольные принадлежности. ИЗ ИСТОРИИ ЧАСОВ ОГНЕННЫЕ ЧАСЫ – ПРОМЕЖУТКИ ВРЕМЕНИ ОТМЕРЯЛИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ШАРИКИ, ПОДВЕШЕННЫЕ НА ПАЛОЧКИ ИЗ ГОРЮЧЕГО МАТЕРИАЛА. ПАЛОЧКИ ГОРЕЛИ, ШАРИКИ ПАДАЛИ В ЧАШУ. СВЕЧИ – НАНЕСЕННЫЕ НА СВЕЧУ МЕТКИ УКАЗЫВАЛИ ПРОШЕДШИЕ ПРОМЕЖУТКИ ВРЕМЕНИ. МАСЛЯНАЯ ЛАМПА – ПРОЗРАЧНЫЙ СОСУД С НАНЕСЕННЫМИ МЕТКАМИ. ВРЕМЯ ОПРЕДЕЛЯЛИ ПО КОЛИЧЕСТВУ СГОРЕВШЕГО МАСЛА. ПЕСОЧНЫЕ ИЛИ ВОДЯНЫЕ ЧАСЫ – ОСНОВАНЫ НА ПРИНЦИПЕ УБЫВАНИЯ ИЗ СОСУДА ПЕСКА ИЛИ ВОДЫ. СОЛНЕЧНЫЕ ЧАСЫ – ПРИ ИЗМЕРЕНИИ ВРЕМЕНИ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ СТЕРЖЕНЬ, ЗАКРЕПЛЕННЫЙ В ЗЕМЛЕ. В 12 ЧАСОВ МЕСТНОГО ВРЕМЕНИ ТЕНЬ ОТ СТЕРЖНЯ САМАЯ КОРОТКАЯ. ЦВЕТОЧНЫЕ – ПРИНЦИП РАБОТЫ ЗАКЛЮЧЕН В ПОДБОРЕ РАСТЕНИЙ, ЦВЕТЫ КОТОРЫХ РАСКРЫВАЮТСЯ И ЗАКРЫВАЮТСЯ В РАЗНОЕ ВРЕМЯ СУТОК.

– Поскольку я обожаю винтажные вещи, рекомендую поэкспериментировать именно с ними. И хотя часы в первую очередь выполняют практическую роль, удачно подобранные модели буквально заставляют пространство «заиграть» по-новому. Главное правило – поместить их в классический интерьер. Циферблат часов может быть из металла либо дерева, с римскими или арабскими цифрами, но необычным начертанием курсива, эффектами потертости, паутины на стрелках. Красиво, когда цифры занимают более половины площади циферблата. Особо большими считаются часы с диаметром более 80 см. Размещают подобные модели на полу рядом со свободной стеной или слегка прикрывают невысокой мебелью. Старинный вид часов обязательно привлечет внимание, оживит обстановку, придаст помещению солидность.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 57

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР ВИДЫ ЧАСОВ Напольные Самые массивные и дорогие, идеально впишутся в классический интерьер гостиных либо просторных кабинетов. Подобные модели отличаются внушительными размерами и дорогими материалами: фарфор, бронза, драгоценные камни, золото, хрусталь. Напольные часы желательно расположить подальше от мебели и других предметов декора. Сами часы ставят примерно посередине стены.

Каминные Из названия понятно их основное предназначение. Могут быть настоящим произведением искусства. В сочетании с другими элементами декора придают оригинальность и эстетичность, задают общий тон и стиль.

58 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Настенные Самая популярная разновидность часов, удивляет многообразием и возможностью применения. Поднимают настроение часы, выполненные в виде картин с красивым пейзажем, с фотографиями мировых достопримечательностей или легендарных актеров. Главное, чтобы они соответствовали идее интерьера.

Настольные Очень удобны и практичны. Точность механизма не менее важна, чем внешний вид. Модель «перпетуум мобиле» снабжена оригинальным элементом, который поможет и сосредоточиться, и расслабиться. Удобно, когда часы показывают не только время, но и дату. Как правило, это электронные модели.

Евгения КУПЧИНА, дизайнер интерьеров:

Дизайнерские Больше произведение искусства, нежели часовой прибор. Обязательно привлекут к себе внимание и освежат любой интерьер.

– Гостиная будет выглядеть на порядок солиднее, если на одной из ее стен повесить интересные по дизайну, возможно, авторские часы. Рядом с ними можно расположить 2-3 полки, например с вазой и красивой свечой. Аксессуары должны быть в том же стиле, что и часы. Завершающую яркую точку в дизайне кабинета – их, как правило, оформляют в английском стиле – поставят напольные часы. Часы в прихожих тоже уместны. Сейчас эти помещения делают достаточно просторными, чтото типа прихожих-холлов. В них зачастую выходит много дверей. Не всегда понятно, как красиво оформить эту площадь. Один из оригинальных вариантов – необычные по дизайну часы. Это всегда будет к месту: собираясь по делам, удобно сориентироваться по времени.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 59

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР Часы – поле для экспериментов поклонников hand made. Их можно сделать своими руками с использованием многочисленных техник: декупаж, принты и пр.

Сталь, стекло, металл, любые абстрактные формы, асимметричные пропорции – непременные атрибуты хай-тека и минимализма. В этой дизайнерской модели отсутствует циферблат, стрелки крутятся в воздухе. Ничего лишнего.

60 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Часы с кукушкой, маятником и с боем – самый изысканный вариант ретрочасов.

Аксиома «Большие часы – в большое помещение» – не более чем аксиома. Большие часы способны органично влиться в любое, даже крошечное пространство. Самое главное – найти для них удачное место и сделать правильный акцент.

Татьяна ДАНИЛИК, дизайнер интерьеров:

Часы – идеальный вариант для любителей фишек. Единственное требование: они должны дополнять интерьер, поддерживать его общую концепцию и стилистическую направленность.

– Об эфемерности времени можно много философствовать, но, тем не менее, это удобная привязка, ведь все мы вынуждены коммуницировать друг с другом. Так что часы – очень удачная находка человечества, чтобы упорядочить жизнь. Для интерьера это бесконечно интересный, многоликий элемент. В зависимости от склада вашего характера ему можно выделить центральное место в интерьере, сделать произведением искусства или вовсе не акцентировать на нем внимание. Доминантой офисного интерьера с легкостью могут стать крупноформатные часы. Вообще, когда часы находят свое место в офисе, доме, они становятся жизненной необходимостью. Так что не отказывайтесь от удобства!

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 61

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Интеллигентное бунтарство футуризма Текст: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Его устроила в 150-метровой квартире дизайнер Анна Русавская. Семейная пара, полностью положившись на ее «революционный» вкус, в итоге была очень довольна: получилось ломаное пространство, «нечитаемое» с первого раза, и даже со второго и третьего. Игру деталей, их симфонизм, многофункциональность можно постигать в течение достаточно длительного времени – и в этом, считает Анна, заключен желаемый эффект. 62 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Первый уровень квартиры – система противопоставлений: цветового, геометрического, функционального. Кухонная зона, выполненная в подчеркнуто светлых тонах, оттеняется достаточно темной зоной кинотеатра. Им вторит разноуровневый потолок. Он изготовлен из гипсоплиты и натяжных полотен и тоже изобилует плавными линиями и контрастными цветовыми решениями. Перегородки, стены, мебель, аксессуары – все элементы гармонируют друг с другом и общим «экспериментаторским» настроением.

Анна РУСАВСКАЯ, дизайнер частных и общественных интерьеров Тел. 8-911-864-03-35, e-mail: Rusavskaya@list.ru DEKORATORRUS

Светильники округлой формы, но разного диаметра – как напоминание о разнообразии мира. Удачно расположенные зеркала до бесконечности расширяют пространство, а умело смонтированная подсветка расставляет завершающие акценты. Дизайнер, несмотря на достаточную площадь, придала каждому ее сантиметру значимость и функциональность.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 63

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Кухня от мебельного салона MEBELINI: г. Калининград, ул. Ген.-лейт. Озерова, 17Б, ТК «Мега-Мебель», тел. 52-63-27, www.mebelini39.ru

Текстиль от салона «Мир ткани»: г. Калининград, ул. 9 Апреля, 50А, тел.: 59-07-47, 53-93-28, www.mirtkani39.ru

Розетки, светильники от салона «СТУДИЯ СВЕТА»: г. Калининград, ул. Косм. Леонова, 8Б, тел.: 21-68-45, 91-60-66, www.studio-lights.ru 64 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Вообще, уверена Анна, выбранный стиль должен присутствовать во всех помещениях, за исключением, возможно, детской комнаты. Так, в спальне родителей те же скругленные углы на мебели и подбор обоев с рисунком, похожим на нитяное плетение. Зато в детской настоящее буйство красок с доминирующими яркими оранжевыми деталями. Она как нельзя лучше подходит для гармоничного развития подвижного и любопытного малыша.

Ламинат от салона «Студия уюта и дизайна»: г. Калининград, ул. Фрунзе, 89, тел. 34-92-00, www.studia-uyta.ru e-mail: studia_uyta@mail.ru МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 65

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Ванная комната, имеющая два входа, достаточно просторна. В ней продолжается цветовое сопоставление темного и светлого цветов. Большая ванна вмонтирована в подиум. На нем удобно присесть или поставить бокал вина в особо романтические моменты. На подстолье закреплены две раковины, формы которых тоже вписываются в общую концепцию квартиры.

66 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ ПОДОБНОГО РЕМОНТА Отделочные работы из расчета 5 000 руб. за кв. м Услуги дизайнера с надзором 1 200 руб. за кв. м Общая площадь – 120 кв. м Стоимость отделочных материалов, сантехники, осветительных приборов вид

материал

кол-во

стоимость

общая/ руб.

Первый этаж: кухня – гостиная – кинозал

плитка

60 кв. м

1 000

60 000

Второй этаж без санузла

ламинат

47 кв. м

1 200

56 400

Санузел на втором этаже

плитка

13 кв. м

1 000

13 000

венецианка

90 кв. м

700

63 000

обои

4 рул.

1 800

7 200

Спальня для родителей

обои

8 рул.

1 500

12 000

Спальня для ребенка

обои

7 рул.

1 100

7 700

ПОЛЫ

СТЕНЫ Первый этаж: кухня – гостиная – кинозал Второй этаж

Бытовая комната

обои

7 рул.

800

5 600

Коридор

венецианка

9 кв. м

700

6 300

Ванная

плитка

22 кв. м

1 150

25 300

мозаика

15 кв. м

2 000

30 000

натяжные потолки

20 кв. м

1 300

26 000

гипсоплита под венецианкой

40 кв. м

700

28 000

Второй этаж во всех комнатах

побелка водоэмульсионная

50 кв. м

500

25 000

Ванная на втором этаже

натяжные потолки

13 кв. м

1 300

16 900

диван в кинозале

1 шт.

80 000

диван в гостиной

1 шт.

100 000

кухонный гарнитур

1 шт.

150 000

стол

1 шт.

30 000

стулья

4 шт.

20 000

80 000

Спальня

спальный гарнитур

1 шт.

150 000

Спальня для ребенка

спальный гарнитур

1 шт.

100 000

ПОТОЛКИ Первый этаж

МЕБЕЛЬ Первый этаж

Второй этаж

Ванная на втором этаже

ИТОГО:

ванна

1 шт.

60 000

унитаз, биде

2 шт.

20 000

40 000

смесители

3 шт.

8 000

24 000

душевая кабина

1 шт.

30 000

раковина

2 шт.

5 000

10 000 1 236 400 МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 67

ВИРТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

Интерьер в духе свободы и любви В профессиональном списке Максима Ширванова не один десяток воплощенных интерьерных решений. Заметим – более чем успешных. Но эту работу он делал в особом эмоциональном состоянии. Как для себя! И в этом, пожалуй, главное зерно проекта. Это – проект-настроение, проект-амбиции. Он как нельзя более соответствовал внутренней сути и характеру заказчиков, которые в силу изменившихся стилистических пристрастий проектом не воспользовались.

Материал: Аля СМИРНОВА 68 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Каждый уголок этого дома автор просчитал математически, проанализировал архитектурно, оформил с изрядной долей смелости. При этом сформировал логичное пространство, где каждая деталь, как пазл, нашла свое место и обоснование. Максим не только создал многоцветную картину большого и уютного Дома. Он вдохнул в него жизнь.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 69

ВИРТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ На фото первый этаж из трех. Помещение многофункционально и подходит для многих задач: здесь можно проводить семейный досуг, принимать гостей, отдыхать у камина или заняться прозаическим приготовлением ужина. Наполнение холла-гостиной – та же полифония: модерновые компоненты оттеняются великолепием классики, яркие детали освежают привычные представления о сочетаемости цветовой палитры, продуманные аксессуары – в виде панно из керамической плитки или присутствия дозированной ковки – подчеркивают индивидуальность интерьера.

70 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Рассказывая о проекте, Максим попросил не описывать очевидных вещей: не упоминать про то, к примеру, что на второй этаж ведет лестница, а по деревянному полу приятно ходить босиком. Что на стены нанесена штукатурка, а многоуровневые потолки имеют подсветку. Это увидит каждый. Чтобы уловить дух свободы и любви, с которыми дизайнер создавал проект, вполне достаточно просто побыть с ним наедине.

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 71

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН

Сад мечты Этот проект был создан ландшафтным архитектором Ольгой Шумской для семьи, приехавшей из Сибири. Новообращенные калининградцы с особым вниманием отнеслись к культуре и традициям края. Реконструируя дом, воссоздали элементы немецкой архитектуры, а разбивая ландшафт, пожелали видеть в саду достопримечательности местной флоры. Так на их участке появились южные магнолии, вечнозеленые тисы, стриженые шары самшитов и яркие цветы – словом, все, что может расти в городе у моря.

Ольга ШУМСКАЯ, ландшафтный архитектор Ольга вступила в работу на стадии проектирования дома – это дало возможность оформить конфигурацию будущих клумб, значительно упростило задачу по определению общей концепции проекта. В целом он замечателен балансом между желаемым и возможным и является прекрасным примером узнаваемости почерка ландшафтного архитектора.Большинство растений высаживали уже взрослыми; контейнерный, великолепно приживающийся материал был выбран именно под данный проект в центре озеленения «Ландшафт». Генеральная мысль проекта заключалась в том, чтобы по максимуму использовать небольшие островки зелени: представить красоту и разнообразие растений, при этом не перегрузив пространство; скрыть неприглядность соседних с участком ограждений, создав яркие зеленые уголки. 72 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Текст: Аля СМИРНОВА

Сад содержит и японские мотивы: полоска перед входом вместо газона или мульчи декорирована белой галькой, на участке растут карликовая сосна и гнездовидная пихта, а центральное место перед входом занимает тисовый бонсай. На участке много медленнорастущих сортов декоративных растений, в том числе живые изгороди из тиса и самшита, обрамляющие композиции из стриженых шаров и цветущих азалий.

Единственным растением-напоминанием о сибирском прошлом стала лиственница, но в рамках ограниченного пространства был использован ее «плакучий» сорт. При невысоком стволе дерево обладает широкой ниспадающей кроной – штамбовая форма, результат особой прививки. Среди подобных штамбовых растений на участке высажены редчайшая желтая магнолия и несколько плодовых деревьев: груша, яблоня, вишня.

Еще одно интересное решение – клумба вдоль лестницы, ведущей в дом. Здесь пестролистный бересклет создает сплошной бело-зеленый ковер, на котором ярко выделяются однолетние цветы. Пеларгонию, к слову, легко заменить другим пышноцветущим растением – эта зона каждый год будет разной. Сад зонирован с учетом весеннего цветения растений: в каждой зоне растут магнолии, азалии и рододендроны, дающие самые яркие краски цвета еще до появления листьев. В одном из таких уголков прячется статуя Флоры – легкая улыбка скрывает тайну: пока что лишь она знает, каким будет цветущий сад следующей весной. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 73

МОНИТОРИНГ

ЛОКАЛЬНЫЕ ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ РЕШАЮТ ВАЖНУЮ ЗАДАЧУ

ВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ ОЧИСТКИ (ДО 98 %) ПОЗВОЛЯЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ

УТИЛИЗАЦИИ БЫТОВЫХ СТОЧНЫХ ВОД ДЛЯ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ,

СБРОС В ОБВОДНУЮ КАНАВУ ИЛИ НА РЕЛЬЕФ, А ПРИ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ

КОТТЕДЖЕЙ И ПОСЕЛКОВ.

ДООЧИСТКЕ УЛЬТРАФИОЛЕТОМ (ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОПЦИЯ) ОТ БАКТЕРИЙ – ДАЖЕ В ВОДОЗАБОРНЫЕ ВОДОЕМЫ.

Текст: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Очистные сооружения: ожидается жесткая конкуренция Как-то не принято обсуждать утилизацию биологических отходов жизнедеятельности человека так же открыто, как, например, капризы погоды или колебания курса валют. Но вопросы эти сопровождают человечество, как говорится, «по жизни» и настоятельно требуют-таки к себе его внимания. Первые канализационные системы и общественные туалеты построили древние греки, жители Междуречья и Китая еще до нашей эры. В России подземные канализационные каналы появились в Москве и Новгороде где-то в одиннадцатом-четырнадцатом вв. Цивилизация, однако, на том и остановилась. В 1771 г. треть населения Москвы погибла от чумы, поскольку разросшаяся Москва утопала в грязи, а до строительства каналов руки не доходили. К двадцатому столетию канализацией могли похвастаться только одиннадцать городов нашей необъятной Родины. КАК СКЛАДЫВАЛСЯ РЫНОК 20-й век мало что изменил в сложившемся положении вещей. Центральная канализация по-прежнему соседствовала 74 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

с «локальными канализационными системами» в виде выгребных ям, в лучшем случае – локального септика. И лишь в последние годы ушедшего столетия ситуация сдвинулась с мертвой точки. Первоначально основной целью очистки стоков ставили их обеззараживание. Результат применения сильнодействующих химических веществ – кислот и щелочей – оставался не менее опасным для окружающей среды, чем сами стоки. Позже пришло понимание важности качественной очистки сточных вод для охраны природных водоемов. По принципу «все гениальное – просто» в основу очищения положили методы естественного разложения органики, немного «подстегнув» эти процессы, заставив протекать реакции с большей скоростью. На сегодняшний день биологическая очистка бы-

МОНТАЖ БЫТОВЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ ДО 2000 Г. 65 % – септики 5 % – уличные туалеты 30 % – очистные сооружения

МОНТАЖ БЫТОВЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ 2014 Г.

МОНТИРОВАТЬ ОБОРУДОВАНИЕ ЛУЧШЕ ПРОФЕССИОНАЛАМ, КОТОРЫЕ УЧТУТ ВСЕ НЮАНСЫ

15 % – септики 5 % – уличные туалеты 80 % – очистные сооружения

ВАШЕГО УЧАСТКА. ГРАМОТНЫЙ МОНТАЖ – ЗАЛОГ ДОЛГОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОЧИСТНОЙ СТАНЦИИ.

товых сточных вод является наиболее удобным, безопасным и эффективным методом, который используется практически во всех локальных установках. По существующим нормам содержание органических веществ в очищенной воде не должно превышать 10 мг/л. Эти нормы соблюдают и отечественные, и зарубежные (как правило, европейские) производители. До недавнего времени импортные установки были дешевле российских аналогов, что и сформировало на них повышенный спрос. Поначалу рынок поделили три-четыре крупные организации, которые формировали спрос и диктовали на товар моду и цены. СИТУАЦИЯ СЕГОДНЯ В 2000 г. в Калининграде появилось собственное производство станций очистки сточных вод («РегионСтройСервис»). В изделиях используются импортные воздуходувки (немецкие и японские), чешские пластиковые листы и трубы для подачи воздуха. Фирма производит очистные сооружения для очистки хозбытовых сточных вод (они работают по биологическому принципу) и механические установки для очистки поверхностных вод от нефтепродуктов. До печально известных событий, когда европейское сообщество объявило России экономическую блокаду, на рынке закрепилось около десятка фирм, которые специализировались на бытовом очистном оборудовании. Все они отмечают и достаточно жесткую конкуренцию, и достаточный объем работ, который год от года возрастал. Немалую часть доходов составляют работы по обслуживанию установок, их частота зависит от размера установки, модели, интенсивности использования.

Повсеместное внедрение бытовых очистных сооружений автоматически возвело частные домовладения в статус «домов с удобствами». В зависимости от кругозора владельца, его финансовых возможностей, целей использования на участках монтируют несколько видов локальных установок: локальные очистные сооружения с использованием септика, с глубокой биологической очисткой либо комбинированные станции на основе трех методик очистки стоков. Это механическое отстаивание, биологическая очистка, физико-химическая очистка методом коагуляции. ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА Кризис конца 2014 года в функционирование рынка внес жесткие коррективы. Но оценить их объемы пока не берется никто. Во-первых, монтаж очистных сооружений имеет сезонный характер, во-вторых, пока неустойчив курс валют. Взлетевшие к Новому году цены немного откатились от верхних значений. Как поведут себя в новых условиях производители и бизнес-партнеры – неясно. Калининградское производство, к примеру, ищет замену импортным составляющим среди российских поставщиков. На момент написания материала этот вопрос закрыт не был. Поскольку бытовые очистные сооружения напрямую завязаны со строительством, эксперты предполагают тенденцию к сокращению спроса: темпы развития строительной отрасли уже замедлились. Объем услуг по обслуживанию установок, скорее всего, останется на прежнем уровне. Возможно, производители будут экономить на внедрении технических новшеств, хотя до недавнего времени в особо бурных вмешательствах в технологию они замечены не были. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 75

МОНИТОРИНГ УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «НЫНЕШНИЙ КРИЗИС ВНЕС В СЛОЖИВШИЙСЯ ПОРЯДОК ВЕЩЕЙ СУЩЕСТВЕННЫЕ КОРРЕКТИВЫ»

Дмитрий АРБУЗОВ, менеджер по продажам очистных сооружений ООО «Архимед»:

– Рынок бытовых очистных сооружений начал складываться около 20 лет назад. Причин тому несколько: развитие строительной отрасли автоматически увеличило потребности в утилизации хозяйственно-бытовых стоков, законодатели ужесточили требования в части водоотведения и канализации, ну и достаток у определенной части народа стал повышаться. Многие уже категорически не хотели пользоваться уличным туалетом. Хотя, конечно, это преувеличение. В Калининграде в частном жилье превалировали септики из бетонных колец, иногда с резервуаром, чаще без него. Принцип работы бытовых очистных сооружений независимо от фирмы-изготовителя практически один, и он за все эти годы не изменился: глубокая биологическая очистка, которая основана на создании условий для жизнедеятельности бактерий, и переработка

стока этими бактериями. Разница лишь в техническом исполнении, применяемых материалах и оборудовании. Стоимость первых образцов была достаточно высокой по сравнению с установкой все того же септика, но калининградцы считать научились быстро: степень очистки сооружений в разы выше, плюс отсутствие проблем с контролирующими органами и соседями, снижение частоты вызовов ассенизационной машины, да и в последнее время конкуренция значительно сократила разницу в цене между железобетонными кольцами и современными очистными сооружениями. Нынешний кризис внес в сложившийся порядок вещей существенные коррективы. Раньше рынок был наполнен импортными установками, которые вполне конкурировали с российскими, но сейчас ситуация сильно изменилась: наши производители цены если и подняли, то незначительно, а вот установки из Чехии, Литвы, Польши подорожали на российском рынке в полтора-два раза. Необходимо также отметить, что требования российских санитарных норм значительно выше европейских, т. е. не каждая импортная установка в этом смысле может конкурировать по качеству очищенных стоков. Я также считаю нашу продукцию надежнее. Потребителя хотелось бы предостеречь от попадания на продавцов, торгующих подделками. И если вы не уверены в способности выбрать очистные сооружения самостоятельно, не рекомендовал бы совершать такую ответственную покупку в розничных сетях. Понастоящему квалифицированную консультацию и сертифицированный товар все-таки продадут только в специализированных фирмах. «Я БЫ НАЗВАЛ СЕГОДНЯШНЕЕ ВРЕМЯ БОЛЬШИМ ШАНСОМ ДЛЯ РОССИЙСКИХ ПРОИЗВОДСТВ»

Александр КУЛИКОВ, генеральный директор ООО «Пласт-Пайп»:

– Очистными сооружениями рынок насыщен с избытком, конкуренция очень большая. Любой частный застройщик или строительная компания с легкостью найдут подходящие под их условия и бюджет установки от отечественных производителей или зарубежных: Traidenis (Литва), Wavin (Финляндия), Techneau (Франция) и многие другие. Продукция каждого производителя имеет свои отличительные особенности. К примеру, емкости бывают из полиэтилена, полипропилена, стеклопластика и из металла. Считается, что стеклопластик – материал более хрупкий, но при правильном монтаже никаких проблем не возникает, зато он имеет практически неограниченный срок службы. Полиэтилен легче стеклопластика, 76 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

кто-то считает его более надежным, но при монтаже также необходимо соблюдать все рекомендации завода-изготовителя, в противном случае можно столкнуться с большими трудностями в процессе эксплуатации. Разница в цене небольшая, так что здесь выбирать покупателю. Рынок очистных сооружений напрямую зависит от строительного рынка и экономики страны в целом, которая на сегодняшний день переживает не самые лучшие времена. Но я бы назвал это время Большим Шансом для российских производств. До кризиса закупочная цена на российский товар и импортный была примерно одинакова, но за счет логистической составляющей стоимость российского очистного сооружения «на выходе» была дороже. Теперь же из-за падения курса национальной валюты закупочная стоимость импортных очистных сооружения значительно возросла, а стоимость российских пока не изменилась. Так что установкам с российским «паспортом» на рынке – зеленая улица. Самое время закрепить успех. Задача продавцов – давать честные и профессиональные консультации. Сталкивался с ситуацией, когда людям обычный септик выдавали за очистное сооружение. Наживаться таким образом – неправильно.

Елена АНДРЕЕВА, исполнительный директор ООО «Экосервис»:

«ЧТО ОЖИДАЕТСЯ ДАЛЬШЕ – ПОКА НЕ ПОНЯЛИ»

– Биотуалет был изобретен 35 лет назад в Канаде. Говорят, инженер-авиаконструктор очень озаботился положением больной бабушки, которая была практически прикована к постели. Сконструировав портативный туалет, он буквально спас старушку от необходимости пользоваться ненавистной уткой. А миру подарил очень удобное устройство. Основные характеристики в изделие были заложены уже тогда: мобильность, надежность, отсутствие неприятных запахов. Конечно, со временем автономный унитаз модифицировали, добавили новые функции. Сейчас существует несколько разновидностей биотуалетов: электрический, торфяной, переносной мобильный и т. д. Как правило, биотуалет востребован в строительных организациях, автостоянках, киосках как временный санузел, на частное пользование приходится процентов 5. Если рынок анализировать с точки зрения качества производителей, то, несомненно, импортные модели лучше. И хотя они дороже, все-таки отечественные конструкции особым спросом не пользуются. В частности, в кабинах российских производителей пол, поддон изготовлены из дерева. В сыром климате Балтики эти детали разрушаются через пару лет. А в итальянских, к примеру, прочность пластика достигается методом ротоформовки высокого давления, также есть модели с ароматизированными панелями: лимон, ваниль, зеленое яблоко. Даже пчелки путают с настоящими цветами. Я была на заводе-производителе, весь процесс изготовления видела собственными глазами. Там все производство высокотехнологично, ручных операций по сути нет. За десять лет, в течение которых мы работаем с биотуалетами, спрос на них стабильно рос. Что ожидается дальше – пока не поняли: экономическая блокада страны пришлась на праздники, так что говорить о каких-то определенных тенденциях рано. Но я думаю, что, пока существуют объекты, где по какимлибо причинам установить стационарный туалет не является возможным, спрос на биотуалеты сохранится. Тем более конструкции удачно заменяют локальные очистные установки, которым, как известно, требуются постоянные электричество и стоки. Единственное, наши заказчики стали кабины чаще брать в аренду. До кризиса предпочитали покупать. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 77

МОНИТОРИНГ УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «НАПРЯГАЕТ НЕСТАБИЛЬНОСТЬ ВАЛЮТНОГО РЫНКА»

Максим КУЗЬМИН, генеральный директор ООО «БалтЭкоЦентр»:

– Несмотря на то, что бытовые очистные сооружения – товар специфический, рынок сложился и работает в достаточно жесткой конкуренции. Ныне он представлен семью-восемью крупными фирмами, каждая из которых имеет свою наработанную базу. Новички, конечно, приходят, но, как правило, либо занимаются очистными сооружениями попутно с основной деятельностью, либо, вкусив все прелести конкурентной борьбы с опытными игроками, растворяются в небытие. Поскольку центральная канализационная система имеется только в черте города, потребность в очистных сооружениях была и остается. И будет, несмотря на нынешний кризис. Установки будут покупать в любом случае, пусть даже темпы строительства жилья

замедлятся. Думаю, что всем нашим коллегам-конкурентам работа найдется. Март, как говорится, все покажет. В этом месяце люди активизируются, и сразу будет понятен объем работ. Конечно, всех напрягает нестабильность валютного рынка. Цены некоторых поставщиков взлетели вместе с ценой на евро. Но, к примеру, российский завод, который представляем мы, цены увеличил незначительно – до 15 %. Оставшуюся на складе продукцию мы продаем по старой цене. Вообще, цена и качество – это две составляющие, которые позволяют делать бизнес успешным. И разбег цены в 5-6 тысяч рублей у разных производителей (я сейчас имею в виду более дорогое оборудование, произведенное на территории нашей области и других российских заводов) становится решающим при выборе клиента. Хотя, в принципе, упор должен бы делаться на качество оборудования, а не наоборот. Кризис конца 2014 года не первый, и я уверен, что мы его переживем. Все сравнивают его с кризисом 2008 года. Тогда спад товарооборота был в районе 30 %, и длилась эта ситуация около полутора лет. Это время только закалило людей. И сделало их еще бережливее. Вот и я советую вместе с очистной установкой не закапывать деньги в землю – выбрать грамотных специалистов и заказать у них монтаж. В крайнем случае – монтаж под их надзором.

«ВЫХОД – СЛЕДОВАНИЕ ПРИЗЫВАМ ПРЕЗИДЕНТА РАБОТАТЬ В НАПРАВЛЕНИИ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ»

Валерий ЛУКЬЯНОВ, руководитель проектов ООО «Геотерм Балтика»:

– Мы были одними из первых, если не первыми, кто стал развивать это направление в Калининграде с 1998 года. И хотя конкурентов не было, не скажу, что потребитель осаждал рынок. Скорее наоборот: мы искали проектировщиков, которые использовали в своих проектах установки, или частных застройщиков, напрямую предлагая им наш товар. Причиной недостаточно активного спроса была цена: изделия финского партнера LABKO (инфильтрационная система) стоили в районе двух тысяч евро, а законодательство еще допускало использование примитивных конструкций – септиков. К тому же системы не были приспособлены для установки с высокими грунтовыми водами. Происходило 78 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

заболачивание почв. Но были и плюсы: при эксплуатации исключались энергозатраты. Несколько лет назад на рынке прочно закрепились изделия следующего поколения. Они работают по принципу аэрации, в результате происходит разложение органических загрязнений на воду, углекислый газ и нитраты. Потребность в очистных сооружениях год от года росла, как и требования курирующих органов (природоохранных и санэпидемстанций). Одновременно повысилась общая культура водопользователей. В данное время существует запрет в городе на установку септиков, что тоже влияет на развитие рынка. И хотя цена установок, даже самых простых, немаленькая – от 40 тысяч рублей, считаю, спрос на данный вид продукции будет увеличиваться. Кризис конца 2014 года наша компания пока не ощутила. Возможно, потому, что бытовые очистные сооружения Feliksnavis мы предлагаем с геотермальными тепловыми насосами. Но не заметить напряжения политической ситуации мы, конечно, не могли. Как выход – следование призывам президента работать в направлении импортозамещения. Разумно, но здесь придется переориентироваться многим, в том числе и нам. Это пока единственно реальный способ не раскачать и без того не самую радужную экономическую ситуацию и в стране, и в регионе в частности.

Игорь ГРЕБЕННИКОВ, генеральный директор ГК «АкваСкат»:

«ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕВЫШАЕТ СПРОС»

– Рынок недостатка в очистном оборудовании не испытывает, напротив, предложение превышает спрос. До последнего времени он рос вместе со строительной сферой, поскольку напрямую на нее завязан. Кластер очистного оборудования обширен: от моделей, которые используют индивидуальные застройщики эконом- и премиум-класса, до установок на крупные перерабатывающие производства. Так что обычному человеку, столкнувшемуся с этим вопросом впервые, стоит немало трудов разобраться в многообразии предлагаемого товара. На сегодняшний день ассортимент включает линейку от бюджетных септиков стоимостью 9 000 рублей (на проживание 1-2 человек) до станций биологической очистки премиум-класса производительностью до 15 м³. Я бы на месте потребителя предпочел иметь дело с фирмами, предлагающими не только весь спектр очистного оборудования, но и весь спектр сопутствующих услуг: аудит, проектирование, монтаж и пусконаладку, сервисное обслуживание очистных сооружений, наружных сетей канализации и жироотделителей, а также вывоз на утилизацию отходов производства и потребления. Только на этих производствах реально рассчитывать на высокопрофессиональные услуги. За эти компании говорит и тот факт, что на осуществление этих видов деятельности требуются лицензии, допуски, свидетельства, словом, все то, что могут позволить себе действительно серьезные фирмы. Они уже доросли и до решения общезначимых задач, в том числе сохранения и улучшения экологии в Калининградской области. Наша компания отслеживает мировые тенденции и рынок инновационного оборудования. К нему я бы отнес станции биологической очистки сточных вод нового поколения ультрапремиум-класса Biodisk и Biopura английской компании KINGSPAN, которые используют новейшие технологии в области очистки сточных вод и на порядок превосходят качественные показатели большинства российских установок. В ноябре 2014 года открылось представительство компании KINGSPAN в Калининграде. МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 79

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ 1. Дизайн интерьеров 2. Перепланировка

3. Авторский надзор 4. Комплектация объектов 1 2 3 4

“7 ТОЧЕК” ООО

1 2 3 4

Т.: 391214, 89114507418

OLTES ДИЗАЙН

1 2 3 4

Т. 89118520472

АРТЕМЬЕВА ЮЛИЯ

1 2 3 4

Т. 89114768373

АННА МИРОШНИЧЕНКО

1 2 3

Т.: 89114605744, 584141

БРЫЧУК ОЛЬГА

1 3 4

Т. 89114576714

БУШКЕВИЧ НАТАЛИЯ

1 2 3

Т.: 89527974854, 89632989827

ВОЛКОВ С. А. ИП

1 2 3 4

ГОРЬКОГО, 100, Т. 986911

“ГРАФИСТ” ООО

1 2 3 4

Т. 89118672038

“ДЕКОР-СТРОЙ” ООО

1 2 3 4

ДЗЕРЖИНСКОГО, 59Б, Т.: 313000, 89062372255

ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ДЕТАЛИ”

ПЛ. ПОБЕДЫ, 10, ТЦ “КЛОВЕР-СИТИ”, Т. 593393

ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ПЯТЫЙ УГОЛ”

1 2 3 4

ЛИТОВСКИЙ ВАЛ, 21А, Т.: 764535, 89062183639

ЗЕЛЕНИНА АННА

1 2 3 4

Т. 89114687363

ИП ЛУКАШУК О. В.

1 2 3

Т. 89114531717

“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО

1 2

ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816

“КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ БЮРО”

1 2 3 4

ПР. ПОБЕДЫ, 3, Т. 999089

КУБИЛЮС ЛЮДАС

Т. 89062132132

КУПЧИНА Е. Н.

1 2 3 4

СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (“КЛОНДАЙК”), Т.: 89062396870, 509382

“М2 БЮРО”

1 2 3 4

Т. 89062161191

МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА

1 2 3

Т. 89062339433

НАЙДЕНОВ ВЛАДИСЛАВ

1 3

Т.: 89217112065, 89216039477

“ОГНИ ГОРОДА” ООО

СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1

ОРЛОВА АСИЯ. АРХИТЕКТОР-ДИЗАЙНЕР

1 2 3

Т. 89637384162

ПРОТОПОПОВА СВЕТЛАНА

1 2 3 4

Т. 89212623300

“РЕМСПРО”

1 2 3 4

Т. 520497

“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО

1 2

ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т. /Ф. 368600

“СТРЕКОЗА” ДИЗАЙН-СТУДИЯ

1 2 3 4

Т. 89062141815

“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК

1 2 3 4

НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698

ЦВЕТКОВА ТАТЬЯНА

1 2 3 4

Т. 89052414825, E-MAIL: SDD_39@MAIL.RU

ЩЕРБИЧ ЛЮДМИЛА

Т. 89210050086

“ЭПАТАЖ” ООО Т.: 522995, 89211029790

80 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

1 2 3 4

РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. Ремонтно-отделочные работы 2. Внутренние сантехнические работы 3. Услуги генподряда 4. Общестроительные работы, реконструкция 5. Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации

6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“АВАНТАЖ” ООО

2 6 7 9 12

Ф.ВОЕЙКОВА, 11, ОФИС 3, ТЕЛ.: 791133, 791166, Т./Ф. 791199

“АВИКОМ ЗАПАД” ООО

1 2 7

ЯНАЛОВА, 42, Т. 963194, 89527901555

“АВК ПЛЮС” ООО

2 4 9 10

ОСТРОВСКОГО, 4, Т. 986484, ЛИЦ. КЛД 002169

“АКВА-СЕРВИС” ООО

ВАСИЛЬКОВО ПОС., ШАТУРСКАЯ, 1Г, ТЕЛ. 582666, 597972

“АКВА-СИСТЕМА” ООО

ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т. 531453, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906053938-000528-1

“АЛИСА” ООО

4 7 10

АРТИЛЛЕРИЙСКАЯ, 69, Т. 77-11-34

АНТОНОВА Г. В. ИП

1 2 3 4 10 11 12

Т.: 764535, 89062183639

“АРТКОМ” ООО

НАРВСКАЯ, 54, Т. 951136

“АС-ДОМ” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721528, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906045493-001405-1

“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО

1 2 3 4 7 9 10

ГРОМОВОЙ, 1, Т. 681958

“БАЛТМОНТАЖСТРОЙ ООО

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ТРЕТЬЯКОВСКАЯ, 10, Т.: 507610, 792267

“БАЛТПРОМПРОЕКТ” ООО

3 4

ОЗЕРОВА, 19, Т. 571891

“БАЛТСЕРВИС” ООО

Т./Ф.: 737467, 89062120908

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3 4 5 7 10 11 12

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906071091-000883-1

“БАЛТСТРОЙСЕРВИС” ООО

1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12

ОЗЕРНАЯ, 25А, Т.: 986244, 774777

“БАЛТИЙСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО 3 5 8 11 12 ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919

“БАЛТЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ” ООО

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 14Б, Т. 565136

“БРАВОВЕНТ” ООО

3 9 10

ОЛЬШТЫНСКАЯ, 64, Т.: 631454, 578737, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3906102938-013819-1

“ВИВАГС” ООО

1 4 8

КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 23, Т. 705340, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907012042-001311-1

82 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “ВИЛЛА-БАЛТ” ООО

1 4 10

КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222, ЛИЦЕНЗИЯ № Г847208

“ГАЗСПЕЦСТРОЙ” ООО

ПРАЖСКАЯ, 34, ОФ. 1, Т.: 368424, 347474

“ГАЗСТРОЙ-ЗАПАД” ООО

5 6

ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905037370-001084-1

“ГАЗЭТАЛОНСТРОЙ” ООО

5 6 12

ДЗЕРЖИНСКОГО, 73, Т. 779001

“ГАРОС” ООО

СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456

“ДЕКОР-СТРОЙ” ООО

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ДЗЕРЖИНСКОГО, 59Б, Т.: 313000, 89062372255

“ДЕЛОВАЯ РУСЬ” ООО

Т. 999797, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905054939-001163-1

“ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ” ООО

1 4 10 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 182, Т.: 581335, 755199

“ДКГ-СТРОЙГРУПП” ООО

1 3 4 7

УЛ. БАССЕЙНАЯ, 38А, Т. 605488

“ЕВРОРЕМОНТ-39”

1 2 4 7

Т. 760797

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО

4 7

ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т.: 534472, 338511

“КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ” ФГУП

1 5 6 12

СИБИРЯКОВА, 17, Т.: 212863, 213969

“КАЛИНИНГРАДСКИЙ КРОВЕЛЬНЫЙ СЕРВИС”

1 4 10

ПОЛЕЦКОГО, 22, ТЕЛ. 559595

“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”

1 4 5 9 10 12

ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216529, 216377, 216366, ЛИЦ. Г9908814, 908812, 908813

“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО

1 2 7 11

ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816

“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО

1 4 5 8 10 11 12

СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591

“КД-СТИЛЬ” ООО

2 5 7 9

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851

“КЕНИГ ГАРАНТ СТРОЙ” ООО

1 2 4 7 10 11 12

КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, 26, ТЦ “ДИОГЕН”, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 774908, 89527988555

“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО

ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415

“МАШЕНЬКА” ООО

1 2 3 4 5 8 10 11 12

Т.: 89114658680, 337137

“МАЯК” СК

1 2 3 4 7 9 10 11

ПР. МИРА, 136, К. 302, Т./Ф. 350422, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3908025679-001177-1

“ОГНИ ГОРОДА” ООО

1 2 3 4 7 9 10 11

СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, Т. 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1

“ПАРК ДЕКОР” ООО

ПР. КАЛИНИНА, 117, КАБ. 205, Т.: 555225, 631794

“ПРОИНВЕСТ” ООО

3 4

Т. 520415

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 83

“ПРОМБУРВОД” ООО

“ПРОМГЛАВСТРОЙ ПЛЮС” ООО

1 3 4

“РЕГИСТР” ООО

1 3

“РЕМОНТНО-МЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД” ОАО

1 4

“РЕМСПРО”

1 2 7

“РЕУТ КЛИМАТ” ООО

2 5 9

“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО

1 2 4 10

“РСУ ПАНОРАМА ЛЮКС” ООО

1 2 3 4 10 11 12

“САД ДИЗАЙН” ООО

“САКСЕС” ООО

1 2 3 4 5 7 8 10 11

“САНГАЗСЕРВИС” ООО

2 6

“САНТА-СЕРВИС” ООО

2 5 9

“САНТЕХМОНТАЖ” ООО

“СЕВЗАПЭЛЕКТРОМОНТАЖ”

СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)

“СЕРГЕЙ И Ко”

1 2 4 7

ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 767995, 597295 КОЛХОЗНАЯ, 12, Т.585772

ТУРУХАНСКАЯ, 1А, 3-Й ЭТАЖ, Т. 574009, ЛИЦ. Д 402902

КОСМ. ЛЕОНОВА, 55, Т. 218643, Ф. 213495, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3904049774-000490-1 Т. 520497

ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728

ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т.: 368600, 359020, ЛИЦ. Д 469332, ГС-2-39-03-27-0-3906120020-001182-1 БАЛТИЙСКОЕ ШОССЕ, 111, Т.: 752059, 939496

КОЗЕНКОВА, 7-6, Т. 89097968237, ЯЛТИНСКАЯ, 44, ЛИТЕР, 6, Т. 355433 Т.: 520139, 777415 ГОРЬКОГО, 113А, Т.: 214894, 216467, ЛИЦ. Д 410413 К. НАЗАРОВОЙ, 29, Т.: 687717, 646680 ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 467224, 469276 СЕВАСТЬЯНОВА, 24, Т.: 533103, 450403, 536004, ЛИЦ. Б 825678 СЕНОКОСНАЯ, 1-2, Т. 779817

Т.: 89062359262, 89622585306

84 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “СИГРАН ПЛЮС” ООО

1 4 7 12

ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779

“СК “ОФИС-СТРОЙ” ООО

2 3 4 5 7 9 12

ОРУДИЙНАЯ, 3, ТЕЛ. 533409, 89062177973

“СКИФ-СТРОЙ” ООО

3 4 10

ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585

“СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ” ООО

3 4

ЮНОШЕСКАЯ, 8Б, Т. 216203, 777888

“СПУТНИК” ООО

УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 2Г, Т. 89632913410

“СТРОЙМОНТАЖ” ООО

1 3 4 5

ПЕРВОМАЙСКАЯ, 18, ОФИС 1, Т.: 910407, 914367

“СТРОЙЭКСПЕРТ 39” ООО

1 2 3 4 5 7

ТЕЛ.: 89114983614, 89118517731

“ТАКТ” ООО

1 2 4 10

ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907004267-000683-1

“ТОМАС-БЕТОН” ООО

3 4 10 12

ПР. МОСКОВСКИЙ, 40 (12-Й ЭТАЖ), Т.: 702508, 702509

“ТЕПЛОМАКС” ООО

1 4

ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143

“ТРИС” ООО

4 10

СЕРПУХОВСКАЯ, 30, Т.: 762925, 656633

“ФАВВ РЕФИМПЭКС” ООО

ГВАРДЕЙСКИЙ ПР., 15, Т.: 535510, 576049, ЛИЦЕНЗИЯ № Г220302

“ФАРХАУС” ООО

3 4

ГРИГА, 56, ОФИС 6, ТЕЛ. 526590

“ФЛЕКС ДЕКОР” ООО

1 4

ПОРТОВАЯ, 30, Т. 699339

“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК

1 2 3 4 7 10 11 12

НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698

“ХИМЗАЩИТА” ООО

1 3 4 10 11

ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 582448, 562238

“ЦЕНТР” ГК

3 6 7

КОРАБЕЛЬНАЯ, 6, 4, Т.: 567424, 911381

“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО

4 5

КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699

“ЭЛЕМЕНТ ПЛЮС” ООО

1 3 4 5 10

КРАСНАЯ, 115, 2-Й ЭТАЖ, КАБ. 3, Т. 952265

“ЭЛЕТЕХ” ООО

3 5 7 12

ПАРКОВАЯ АЛ., 44А, Т.: 933566, 916620, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906006920-001160-1

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО

2 3 5

ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 85

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Прайс-лист. Ремонтно-строительные работы

ОБНОВЛЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО

РАСЦЕНКИ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ УСЛУГ Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества

Наименование работ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Планировка грунта вручную (насыпной грунт) Планировка грунта вручную (естеств. грунт) Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Щебеночная подгот. с трамбовкой вручную до 10 см Трамбовка оснований вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Асфальтовые покрытия до 10 см, демонтаж Асфальтовые покрытия более 10 см, демонтаж Бетонные полы до 5 см, демонтаж Бетонные полы до 10 см, демонтаж Бетонные полы более 10 см, демонтаж Бет. полы армир. до 5 см, демонтаж Бет. полы армир. до 10 см, демонтаж Бет. полы армир. более 10 см, демонтаж Бетонный бордюр, демонтаж Самовыравнивающий раствор, демонтаж Тротуарная плитка, демонтаж Керамическая плитка, демонтаж Стены Стены бетонные до 12 см, демонтаж Стены бетонные до 30 см, демонтаж Стены бет. свыше 30 см, демонтаж Стены кирпичные до 12 см, демонтаж Стены кирп. до 25 см, демонтаж Стены кирп. свыше 25 см, демонтаж Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетон.стене свыше 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в кирпич. стене до 30 см Прорубание дверн.проема с установкой перемычек в кирпич.стене свыше 30 см Прорубание ниши под батарею Перекрытие Перекрытие бет. до 5 см, демонтаж Перекрытие бет. до 10 см, демонтаж Перекрытие бет. свыше 10 см, демонтаж Перекрытие дощатое, демонтаж Плиты перекрытия, демонтаж 86 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Ед. Цена изм. (руб.)

куб. м куб. м кв. м куб. м кв. м

470 435 200 150 230

кв. м

120

кв. м

140

кв. м кв. м кв. м

70 93 220

кв. м

192

кв. м

120

кв. м кв. м

272 460

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м кв. м кв. м

275 385 675 370 560 850 350 180 150 138

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

465 1 235 2 285 350 660 1 750 2 590

кв. м

4 600

кв. м

2 220

кв. м

3 885

кв. м

1 240

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

360 480 780 160 180

Наименование работ Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. свыше 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом Кровля Покрытия из кровли: битум, черепица, демонтаж Покрытия из кровли: металлочерепица, демонтаж Покрытия из кровли: керам. черепица, демонтаж Обрешетка из доски, демонтаж Сплош. обшивка из доски, демонтаж ОСБ, демонтаж Стропильная система, демонтаж ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Разметка площади застройки Ж/б подушки, монтаж Ж/б блоки, монтаж Монолитная армир. подушка, монтаж Монолит. армир. ленточный фундамент, монтаж Опалубка, монтаж Армированные бетонные полы, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки, монтаж Отмостка с устройством опалубки Кладка пояса из кирпича Устройство изоляции в один слой Устройство изоляции обмазочной Изоляция горизонтальная отсекающая до 40 см Гидроизоляция полов Теплоизоляция фундамента, устройство Армат. пространствен. каркас, устройство Арматурная сетка, устройство Опалубки, устройство Заливка бетоном ФБС, монтаж ФЛ, монтаж Перемычки до 2 м, монтаж Перемычки до 3 м, монтаж Плиты перекрытий, монтаж Прогоны, монтаж Ж/б перемычки, устройство Оклеечная горизонт. изоляция, 1 слой Оклеечная верт. изоляция, 1 слой Обмазочная изоляция, устройство Песчаное основание под фундамент, устройство Бет. подгот. под фундамент, 100 мм, устройство

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

360

кв. м

900

кв. м

1 730

пог. м

370

кв. м

105

кв. м

100

кв. м

133

кв. м кв. м кв. м кв. м

60 87 80 100

кв. м шт. шт. куб. м куб. м

85 247 247 2 420 2 550

кв. м кв. м пог. м

330 450 372

пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

345 400 133 143 122

кв. м кв. м куб. м кв. м кв. м куб. м шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

110 113 500 400 112 198 288 288 355 652 645 550 380 70 90 34 75

кв. м

165

Наименование работ Монолит. фундамент, устройство Монолитная плита, устройство Водоотлив грунт. вод, устройство Дренаж из щебня, устройство Устройство дренажа вокруг здания Прокладка дренажных труб Фундамент, демонтаж Опалубка, демонтаж СТЕНЫ Каменная кладка Кладка под штукатурку Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка перегородок Армированная кладка Кладка газосиликатных блоков Кладка из декорат. кирпича стенки толщ. 200 мм Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в кирпич Устройство проема в бетонной стене толщиной 14 см с армированием Устройство проема в бетонной стене толщиной 18 см с армированием Кирпичная кладка Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монолит. армир. бетон.стены, устройство Опалубка для монолитных армированных бетонных стен, устройство Перемычки, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки первого этажа, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки второго этажа, монтаж Плиты перекрытия цокол. этажа, монтаж Плиты перекрытия первого этажа, монтаж Плиты перекрытия второго этажа, монтаж Опалубка под монолитное перекрытие, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.) куб. м куб. м куб. м куб. м пог. м шт. куб. м куб. м

1 900 1 300 430 60 900 195 900 540

куб. м куб. м куб. м кв. м куб. м куб. м кв. м

1 020 1 320 1 320 320 1 370 1 070 1 080

кв. м кг куб. м пог. м куб. м кв. м кв. м кв. м

132 22 240 94 760 624 1 385 2 500

кв. м

3 900

кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м пог. м кв. м

730 778 940 1 640 1 430 1 600 1 120 650

кв. м

560

кв. м куб. м кв. м

1 090 1 800 140

шт. пог. м

360 455

пог. м

580

кв. м кв. м кв. м кв. м

197 210 230 190

Наименование работ Металлоконст. под монолит. перекрытие, монтаж Монолитное перекрытие 1-го этажа, монтаж Монолитное перекрытие 2-го этажа, монтаж Деревянные балки перекрытия, монтаж Черновая обшивка балок перекрытия доской ШТРОБЫ По кирпичу D 3 см По кирпичу D 5 см По кирпичу D 12 см По газосиликату D 3 см По газосиликату D 5 см По газосиликату D 12 см По бетону D 3 см По бетону D 5 см По бетону D 12 см Заделка штроб Сверление или долбление стен под трубы (D до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (D от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Укладка мауэрлата с креплениями Стропильная система, устройство Обрешетка, устройство Настил из доски, устройство Сплошной дощат.настил (ОСБ), устройство Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Ветровая доска, монтаж Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамич. черепицы Настил кровли из битум. черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Мягкая кровля из гидроизола (2 слоя), устройство Конек битумной черепицы, монтаж Конек керам. черепицы, монтаж Конек металлочерепицы, монтаж Водосточн. трубы с ухватами, монтаж Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль) Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Новые направляемые кровли (не менее 2 слоев), устройство

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

608

кв. м

960

кв. м

1 150

кв. м кв. м

845 412

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт.

180 300 520 75 100 300 270 320 690 57 264

шт.

560

пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

130 357 97 140 365 60 110 207 235 390 325 162

кв. м

192

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

210 335 194 165 230 185 132 94 145

кв. м 300-950 кв. м

130

кв. м

285

Наименование работ Нанесение праймера Изготовление и монтаж парапетов Панели «сэндвич», монтаж Стеновые и кровел. сэндвич-панели, монтаж Кровля из наплавляемого рубероида в 1 слой, устройство Кровля из наплавляемого рубероида в 2 слоя, устройство Кровля из «Этернита», устройство Кровля «под ключ», установка Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Сплошной накат пароизоляции обрешеточного бруса, устройство Установка окон Velux, Roto, Fakro ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Строит. конструкции, демонтаж Ограждения металлоконструкций высотой до 3-го этажа, монтаж Ограждения из кованых изделий, монтаж Услуги сварщика Крупногабаритные металлоконструкции, монтаж Решетки на окна, изготовление и монтаж Гаражные ворота Изготовление и монтаж металлоконструкций (крыш) для крытых автостоянок ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Разгрузка материала с автомобиля Подъем гипсоплиты, за каждый этаж Подъем сып. матер. в меш. до 30 кг, за каждый этаж Подъем кафеля, за каждый этаж - до 3 кв. м Подъем кафеля, за каждый этаж - напольного Подъем материала, за каждый этаж Приготовление растворов (шпатлевка, плиточный клей, гипсовые штукатурки) Приготовление цементно-известкового раствора (штукатурка) Уборка помещения после ремонта Снабжение объекта материалом и трансп. расход - 10 % от общ. стоимости материала СТЕНЫ Демонтаж стены Стены из гипса армир. (санузел и т. д.), демонтаж Стены кирпичные (в полкирпича), демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м пог. м кв. м кв. м

39 415 285 от 460

кв. м

350

кв. м

530

кв. м кв. м кв. м

1 050 от 850 410

кв. м

560

кв. м

1 500

кв. м

342

кв. м

1 2002 000

кв. м кв. м

480 1 370

кв. м от 3 600 от 1 560 т 8 300 кв. м 900 кв. м от 4 100 кв. м от 1 900

т шт. шт.

560 22 16

уп. уп.

12 16

100 кг 100 кг

34 136

100 кг

760

кв. м

120

кв. м

210

кв. м

320

Цена Наименование работ (руб.) Стены кирпичные (в кирпич), демонтаж Стены бетонные (межкомнатные перегородки толщиной 8-9 см), демонтаж Прорубание проема под двери: в кирпиче (1/2 кирпича) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в кирпич) Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см армир. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см армир. Сухая штукатурка, демонтаж Старая плитка, демонтаж Деревянные встроенные шкафы, ниши, демонтаж Снятие старых обоев Очистка стен от масляной краски, шпатлевки, олифы Радиатор отопления для поклейки обоев, демонтаж/монтаж Штукатурка стены Грунтовка стен Штукатурная сетка на стену, устройство Кирпичная кладка до 3 см, штукатурка Кирпичная кладка свыше 3 см в несколько приемов, штукатурка Деревянные стены с предварительной обивкой дранкой или сеткой, штукатурка Бетонные стены без сетки, штукатурка Бетонные стены с сеткой, штукатурка Стены неправильной формы (полукруглые, эллипсные и др. форм), штукатурка Откосы дверн. до 30 см, штукатурка Откосы дверные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные до 30 см, штукатурка Откосы оконные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы арочные с установкой перфоуголков, штукатурка Колонны, штукатурка Декоративная штукатурка Структурная штукатурка «короед» Шпатлевка стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Первичная шпатлевка (на штукатурку) Первичная шпатлевка с армированием сеткой Первичная шпатлевка с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декорат. штукатурку Грунтовка откосов после каждого цикла работ Откосы, первичная шпатлевка (на штукатурку)

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м кв. м

610 1 0001 700 900

кв. м

1 780

кв. м

2 550

кв. м

4 700

кв. м кв. м кв. м

120 130 145

кв. м кв. м

52 120

шт.

790

кв. м кв. м кв. м кв. м

35 90 330 355

кв. м

385

кв. м кв. м кв. м

260 328 510

пог. м пог. м

250 390

пог. м пог. м

280 345

пог. м

530

кв. м кв. м кв. м

450 5001 000 370

кв. м кв. м кв. м

30 106 184

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

210 130 170 120 30

пог. м

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 87

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ Откосы, армирование сеткой (стеклообоями) Откосы под обои, шпатлевка Откосы под окраску, шпатлевка Швы и примыкания ГКП, шпатлевка Выравнивание откосов по плоскости Выравнивание углов и примыканий Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка стен (подготовка под покраску) Заделка штроб Заделка отверстий Покраска стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Стены, покраска в белый цвет Стены, покраска в колер Стены, покраска фактурная Декоративная штукатурка, покраска "Обои под покраску", покраска Стены, покраска (освежить) Откосы, покраска в белый цвет Откосы, покраска в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Трубы, покраска Зачистка стен Обои на стены Стены, грунтовка Обои виниловые без подбора рисунка, оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои виниловые в два уровня Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Обои текстильные (на тканевой основе), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Монтаж стены ГКП на клей, монтаж ГКП на каркас, монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса), монтаж Вагонка на каркас, монтаж Вагонка «блокхаус» на каркас, монтаж Панели пластиковые, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж

88 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м

118

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м пог. м шт.

100 124 70 130 160 100 160 55 105 80 100

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

30 140 200 200 210 140 110 95 126 100

пог. м кв. м

80 55

кв. м кв. м

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м кв. м

1 600 680

пог. м шт. шт. шт. пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

550 3 050 4 000 5 400 300 210 210 205 230

пог. м

170

кв. м кв. м пог. м

60 60 610

кв. м кв. м

6001 100 500-750

пог. м пог. м

290 290

пог. м

215

30 140

Короба сложные из ГКП, монтаж Перегородки из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки), монтаж Криволинейные элементы из ГКП, монтаж Арка до 1 м, монтаж Арка от 1 м до 2 м, монтаж Арка от 2 м до 3 м, монтаж Откосы из ГКП, монтаж Декоративные планки и уголки, монтаж Металлокаркас, монтаж Каркас реечный, монтаж Каркас перегородок с утеплением (металлопрофиль), монтаж Плинтус стеновой с обработкой и покраской, монтаж Минеральная вата, утепление Минеральный пенополистирол, утепление Колонны ГКП, обшивка Облицовка плиткой стены Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подгот. поверхность Бордюр керамический, монтаж Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона) Устройство отверстий в плитке Защитные планки на углы (листва), монтаж Облицовка плиткой «кабанчик»

шт. пог. м кв. м

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

170 186 150 148 202 330

Облицовка диким камнем Облицовка криволин. элементов, арки (до 1 м) Облицовка криволин. элементов, арки (более 1 м) Облицовка мозаикой

кв. м пог. м

кв. м пог. м кв. м

190 120 180

кв. м кв. м кв. м

360 240 470

кв. м пог. м пог. м узел кв. м кв. м

кв. м кв. м кв. м пог. м

330 340 320 710

Облицовка мозаикой отдел. элементов Облицовка плиткой коробов, откосов Запил углов плитки под 45 градусов Подгонка сложных узлов Сауна «под ключ» (по полу) Ванна «под ключ» по полу, с установкой сантехники Двери Блок дверной деревянный, демонтаж Блок дверной металлический, демонтаж Расширение проема для установки входной двери

210 160 6501 000 770 3 5004 600 3 9505 700 5701 100 1 010 470 410 380 5 600 7 500

шт. шт. шт.

290 540 2 900

пог. м кв. м

Наименование работ Новая дверь межкомнатная, установка Новая дверь (распашная), установка Встроенная в стену дверь, установка Петли, врезка Замок, врезка Стекла, установка Дверные полотна, шлифовка и лакировка Наличник, дверн. планки, установка Декоративные и защит. уголки, установка Двери типа «гармошка», установка Метал. входная дверь, установка Дверные стопоры, установка Окна Старое окно, демонтаж Старый подоконник, демонтаж Старый отлив, демонтаж Новые окна, установка Жалюзи, установка Подоконники, установка ПОТОЛКИ Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски Старые обои, демонтаж Размывка извести, мела Потолки из ГКП, демонтаж Сухая штукатурка, демонтаж Старый потолочный плинтус (багет), демонтаж Потолок, штукатурка Потолок, грунтовка Потолки толщиной до 2 см, штукатурка Потолки толщиной свыше 2 см, штукатурка Потолок, шпатлевка Грунтовка потолков после каждого цикла работ Шпатлевка первичная наносится на штукатур. Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравнив. плоскости Потолки под обои, шпатлевка Потолки под окраску, шпатлевка Швы, примыкания ГКП, шпатлевка Выравнивание углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, шпатлевка и шлифовка

Ед. Цена изм. (руб.) шт. шт. шт. шт. шт. шт. кв. м пог. м пог. м шт. шт. шт.

1 300 2 500 2 200 750 650 470 280 160 200 1 100 2 800 150

шт. шт. шт. шт. шт. пог. м

640 250 165 1 700 560 540

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

105 95 110 110 130 20

кв. м кв. м кв. м

40 330 385

кв. м

100

кв. м

215

кв. м

170

кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

155 190 80 140 30

пог. м

210

Наименование работ Криволинейные элементы потолка по периметру, проклейка армированной сеткой Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка потолка Подготовка под покраску Штробы, заделка Потолок, покраска Грунтовка потолков после каждого цикла Потолок, покраска в белый цвет Потолок, покраска в колер Потолок, покраска фактурная Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, покраска Потолочные откосы, покраска Короба простые, покраска в белый цвет Короба простые, покраска в колер Обои под покраску, покраска Потолки, покраска (освежить) Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкания) Обои на потолке Потолки, грунтовка Обои винил. без подбора рис., оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Потолок, монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой), монтаж Подвесной потолок ГКП (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП сложный (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП фигурный (с устройством каркаса), монтаж Вагонка, монтаж на каркас Вагонка «блокхаус», монтаж на каркас Панели пластиковые, монтаж на каркас Панели МДФ, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Сложный потолок с подсветкой, монтаж Криволинейные элементы из ГКП и полистирола, монтаж Откосы потолочные из ГКП, устройство

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м

пог. м пог. м пог. м

94 140 70

кв. м пог. м

98 80

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

35 168 180 170 120

пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

160 150 170 130 110 125

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м

38 140 170 150 150 215 220 100 155

кв. м кв. м

260 480

кв. м

810

кв. м

700

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м

350 385 325 315 770 1 640 1 140 860

пог. м

350

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Подвесной потолок «Армстронг», устрой- кв. м ство Каркас реечный, монтаж кв. м Металлокаркас, монтаж кв. м Плинтус потолочный с обработкой и попог. м краской сечением до 10 см, монтаж Плинтус потолочный с обработкой и попог. м краской сечением более 10 см, монтаж ПОЛЫ Демонтаж пола Пол под сантех. кабиной, демонтаж кв. м Полы из паркета и паркетной доски, декв. м монтаж Деревянный пол, демонтаж кв. м Линолеум, демонтаж кв. м Плитка, демонтаж кв. м Старая стяжка до 5 см, демонтаж кв. м Старая стяжка до 10 см, демонтаж кв. м Старая стяжка до 20 см, демонтаж кв. м Старый плинтус, демонтаж кв. м Ковр. покрытие неприклеенное, демонтаж кв. м Ковр. покрытие приклеенное, демонтаж кв. м Масляная краска на деревянном полу, кв. м демонтаж Основание пола, подготовка Полы, грунтовка кв. м Бетонная стяжка до 10 см, монтаж кв. м Бетонная стяжка более 10 см, монтаж кв. м Бетонные полы, выравнивание кв. м Выравнивание пола устройством стяжки кв. м песчано-цементной смесью Стяжка, армирование кв. м Частичное выравнивание пола (заделка кв. м рустов, трещин, отверстий) Чистовая стяжка, самовыравнивающаяся кв. м смесь под паркет, линолеум Полы, гидроизоляция кв. м Пароизоляционная пленка, настил кв. м Утеплитель, укладка кв. м Монтаж пола ДСП, монтаж (по гот. основанию) кв. м OSB, монтаж (по готовому основанию) кв. м Лаги, установка кв. м Доска половая, укладка кв. м Ковролин, монтаж (по готов. основанию) кв. м Линолеум, монтаж (по готов. основанию) кв. м Подложка под ламинат, настил кв. м Ламинат, монтаж (по готовому основанию) кв. м Паркет. доска, монтаж (по готов. основакв. м нию)

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Паркетная доска, монтаж (на клей) Паркет, укладка

кв. м кв. м

Плинтус (пластиковый), монтаж Плинтус (деревянный, МДФ), монтаж Плинтус для ковролина, монтаж Плинтус по кругу и овалу, монтаж Металлические порожки, монтаж Шлифовка нового пола Старый пол, шлифовка Замена старых паркетных планок Полы, лакировка Облицовка плиткой пола Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Плинтус керамический, монтаж Бордюр керамический, монтаж Бордюр мозаичный, монтаж Плитка, подрезка Облицовка плиткой ступеней (2 грани)

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

30 270 370 180 260

Защитные планки на ступени, монтаж Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Фигуры из плитки разного цвета Фигуры из плитки разного размера Орнамент плиточный

пог. м пог. м

90 165

Орнамент мозаичный

кв. м

330 158 220 148 280

715 105 125 70 110 340 580 930 70 20 75 285

225 110 70 70 220 220 250 330 220 220 40 320 490

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ Мозаичная штукатурка Штукатурка венецианская под мрамор Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Художественная роспись Изготовление барельефов Изготовление фонтанов, настенных водопадов Натурал. камень гранит, укладка АКСЕССУАРЫ Картина, монтаж Зеркало, монтаж Шина под шторы, монтаж Гардина, монтаж

340 3501 000 100 130 105 520 215 162 184 355 130

кв. м

6001 100 кв. м 550-800 кв. м

580

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

275 275 350 228 6001 400 185 410

кв. м кв. м кв. м

630 675 600-1 250 1 000-1 400 от 500 1 700 от 700

кв. м от 3 500 кв. м 5 0007 500 шт. от 58 000 кв. м 1 500 пог. м 500 шт. шт. шт. шт.

200 390 700 450

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 89

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ Декор. элемент под люстру, монтаж Крючки, монтаж Часы на стену, монтаж Держатели для санузла, монтаж Держатель под телевизор, монтаж Вент. решетки, установка САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Унитаз, демонтаж Мойка, демонтаж Полотенцесушитель, демонтаж Ванна, демонтаж Трубопровод ПВХ, монтаж Трубная разводка, устройство МОНТАЖ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Ванна простая, установка Ванна пластиковая, установка Ванна с гидромассажем, установка Душевая кабина, установка Шторка душевой кабины, замена или установка Встраиваемый унитаз, установка Унитаз обычный, установка Мойдодыр, установка Умывальник, установка Раковина, установка Мойка на кухне, установка Полотенцесушитель, установка Водонагреватель, установка Биде, писсуар встраив., установка Биде, писсуар обычный, установка Смеситель для ванны, установка Счетчик воды, установка Штанга для душа, установка Стиральная машина, устан. и поключение Посудом. машина, установка и подклчение Фильтровальная установка, монтаж Врезка в существующую сеть, вода, сталь Врезка в существующую сеть, вода, медь Врезка в существующую сеть, вода, пластик Врезка в существующую сеть, чугун Врезка в сущест. сеть, пластик Сифон ванны, установка Сифон мойки, умывальника, установка Сливной бачок, установка Подкачивающий насос, установка Насос циркуляц., d 25, монтаж Насос циркуляц., d 50, монтаж Пожарный водопровод, монтаж Трубопровод внутр., медь d 25, прокладка

Ед. Цена изм. (руб.) шт. шт. шт. шт. шт. шт.

450 130 185 185 800 360

шт. шт. шт. шт. пог. м точка

290 300 330 950 170 650

шт. шт. шт. шт. шт.

2 300 2 700 3 500 4 700 870

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

2 680 1 500 1 350 1 230 1 130 1 160 1 390 1 950 2 730 1 900 500 480 340 780 800 2 700 1 620 1 315 970

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м пог. м

930 780 560 510 650 2 800 800 1 020 395 38

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Трубопровод внутр., медь d 26, прокладка пог. м 48 Трубопровод внутр., сталь d 25, прокладка пог. м 42 Трубопровод внутр., сталь d 26, прокладка пог. м 58 Трубопровод внутр., пластик d 25, пропог. м 55 кладка Трубопровод внутр., пластик d 26, пропог. м 75 кладка Сварка стыка, сталь d 25 шт. 160 Сварка стыка, сталь d 26 шт. 180 Сварка стыка, сталь d 51 шт. 270 Сварка стыка, пластик d 101 шт. 330 ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Радиатор отопления, демонтаж шт. 470 Радиатор отопления, установка шт. 1 300 Труба отопления (стояк), замена шт. 2 000 Труба отопления в стене (стояк), монтаж шт. 2 100 Коллектор, установка шт. 900 Редуктор давления, установка шт. 400 Котель. оборудование, обвязка (монтаж) точка 5 300 Трубы системы отопления, разводка пог. м 140 Врезка в действующий стояк точка 1 400 Теплые полы, устройство кв. м 420 Трубы отопления, покраска пог. м 110 Секционный радиатор, монтаж и обвязка шт. от 1 600 Радиатор, группировка и разгруппировка шт. 180 Стальной радиатор, монтаж и обвязка шт. 1 700 Радиатор, промывка шт. 600 Радиатор, полотенцесушитель, демонтаж шт. 600 Полотенцесушитель, монтаж шт. 1 750 Термоголовка, установка шт. 40 Горелка на котел, установка шт. 1 750 Котел напольный твердотопливный, 12 шт. 6 900 кВт, установка и обвязка Напольный жидкотопливный, 51 кВт, усташт. 15 600 новка и обвязка котла Котел напольный газовый, 25 кВт, установ- шт. 8 500 ка и обвязка Котел напольный газовый, 50 кВт, установ- шт. 12 000 ка и обвязка Котел газ. навесной, двухконтурный, шт. 2 800 монтаж Котел газ. навесной, одноконтурный, шт. 2 300 монтаж Котел секционный, 5 секций, сборка шт. 6 000 Котел секционный, 8 секций, сборка шт. 7 600 Котел секционный, 9 секций, сборка шт. 8 600 Бойлер (электрич.), 150 л, монтаж шт. 1 900 Бойлер (электрич.), 200 л, монтаж шт. 2 300 Газовая колонка, монтаж шт. от 1 800 Колонка, бойлер, демонтаж шт. 900 Котел навесной, двухконтурный, демонтаж шт. 1 550 Котел навесной, одноконтур., демонтаж шт. 900

Наименование работ Котел напольный, 100 кг, демонтаж Котел напольный, 101 кг, демонтаж Дымоходная вставка, d 180, монтаж Дымоходная вставка, d 181, монтаж Дымоходный канал, обследование Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Трубопроводы, диам. 25 мм, изоляция Трубопроводы, диам. 64 мм, изоляция Тепловентилятор, навеска Тепловентилятор, обвязка Система отопления, промывка Трубопровод внутр. водоснабжения, промывка Система напольного отопления, промывка Теплотрасса, промывка Трубопровод наружн. водоснабжен., промывка Тепловой пункт, промывка Гидравлические испыт. системы отопления ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Розетки, выключат. в мягк. стенах, установка Розетка, выключатель в бетоне, установка Розетка, выключат. в кирпиче, установка Светильники на потолке «Амрстронг», установка Точечные светильники, установка Люстра, установка Бра, установка Звонок, установка Вентилятор, подключение и установка Сетевая розетка на эл. плиту, установка Водонагреватель, подключение Электрический кабель, монтаж Телефонный кабель, монтаж Телевизионный кабель, монтаж Провод в трубах ПВХ, прокладка Провод в коробке ПВХ, прокладка Распаечная коробка, устройство Автоматы защиты, замена Силовая линия в щите, подключение Подключение ТВ и телеф. линий к линиям в щите Щиток, монтаж, установка, подключение УЗО, установка Видеодомофон, установка Сетевой кабель для компьютера, укладка Розетка компьютерной сети, установка Нагревательный элемент теплого пола, укладка

Ед. Цена изм. (руб.) шт. шт. пог. м пог. м пог. м шт. 2 шт. 3 шт. пог. м пог. м шт. шт. пог. м пог. м

1 900 2 300 600 от 600 400 4 400 7 700 7 500 20 140 2 200 2 200 560 3 700

пог. м пог. м пог. м

3 800 3 800 3 800

пог. м пог. м

3 800 1 200

шт.

205

шт. шт. шт.

360 330 370

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт. шт. шт. шт.

215 430 430 180 430 420 190 75 40 50 60 60 240 830 270 100

шт. шт. шт. пог. м шт. кв. м

2 700 660 1 490 40 550 450

Собрано информационным отделом редакции. Публикуется на бесплатной основе. Благодарим за предоставленную информацию компании:

ООО «СакСеС» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел.: 52-01-39, 77-74-15.

ООО «Капитал-Строй» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел. 39-18-16, тел./факс 51-73-48.

ООО «ТДПрофиль» (кровельные работы): ул. Багратиона, 49, тел.: 63-27-30, 63-27-31, 66-91-39.

ООО СК «Машенька» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел.: 8-911-465-86-80, 33-71-37.

Дизайн-студия «Пятый угол» (отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Литовский вал, 21А, тел.: 76-45-35, 8-906-218-36-39, факс 53-58-44.

ООО «АЗС Строй Сервис» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел.: 53-49-10, 53-49-22. Компания «РемСтройЗапад» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел.: 37-60-47, 8-952-056-92-52.

ООО «Студия света «Западный город» (освещение): Зоологический переулок, 11, тел.: 21-68-45, 56-31-77, 57-16-14.

Компания «Евроремонт-39» (отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел. 76-07-97.

ООО «Мастерград» (фасадные работы): ул. Литовский вал, 38, подъезд 12, офис 302, тел. 35-33-28.

РСК «Дом-Сервис Калининград» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Мусоргского, 10, тел.: 52-36-46, 90-02-02.

ООО «ДКГ-Стройгрупп» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел. 60-54-88.

ООО «Риэлт Строй» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Гражданская, 24, тел.: 36-86-00, 35-90-20. 90 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Производственная компания «Стиль в камне» (укладка натурального камня гранита): ул. Горького, 207, тел. 77-06-17.

ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 1. ЖБИ, кирпич, блоки, цемент 2. Материалы для благоустроите тельных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы, сухие смеси 4. Фасадные материалы 5. Лакокрасочные и защитные материалы, клеи, герметики, мастики

6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Окна, стеклофасады, перегородки, двери 10. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 11. Сантехническое оборудование и материалы 12. Отопление, водоснабжение 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“АГАТ” ООО

“АКВА-СИСТЕМА” ООО

“АЛСЕКА” САЛОН

8 9

“АМПИР-ДЕКОР” ООО

“АР-НУВО” ООО

“АРТКОМ” ООО

7 12

“АС-ДОМ” ООО

9 10 11

“БАЛКОН В ЕВРОПУ”

“БАЛТИЙСКОЕ ПОДВОРЬЕ” ООО

“БАЛТЛАМИНАТ” ООО

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3

“БАЛТХАУС” ООО

1 2 4 6

БОРОВИК О. Ю. ИП

“ВАША ВЕНЕЦИЯ” ООО

4 5 10

“ВЕСАГ” ООО

2 3 4 5 6 8 9 10 11 12

“ВИЕНТО” ООО

“ВИЛЛА-БАЛТ” ООО

4 6

“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО

“ГАРОС” ООО

7 10

ПР. МОСКОВСКИЙ, Т.: 8-901-963-93-79, 55-93-79 ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т. 531453 ЛЕОНОВА 74, Т. 911307 КОЛОСКОВА, 12, Т. 718408 КУРГАНСКАЯ, 3, Т. 991220 НАРВСКАЯ, 54, Т. 951136, ЛИЦ. Д584663 МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721507 МУСОРГСКОГО, 10, ТЕЛ.: 525119, 525179 ПЛ. ВАСИЛЕВСКОГО, 2А, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 363636, 385638, 356602 СОВЕТСКИЙ ПР., 50, Т.: 777001, 933302 ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372 ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 697172, 89114607766 ЧЕРНЯХОВСК, ЧКАЛОВА, 11, Т. 695099

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ, 1А, ТЕЛ.: 778072, 89814778072 ПР. МИРА, 136, Т. 350356 РАДИЩЕВА, 80, Т. 217972 КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222 ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263 СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456

92 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “ГЕОТЕРМ БАЛТИКА” ООО

ПР. МОСКОВСКИЙ, 188, Т.: 987221, 987222, 987220

“ГЕРДА-БАЛТИК” ООО

СЕРГЕЕВА, 14, КАБ. 114, Т. 993626

“ГИДРОПРОФ” ООО

3 4 5

ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 510802, 510825

“ГРАН-МАР” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 244, Т.: 982110, 982118

“ДЖОН-БЕТ” ООО

1 2 4 10

Т.: 89097910000, 89110707188

“ДЕКОР СТИЛЬ” ООО

2 4 8 10

СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (ОР-Р ТЦ “ГРАНД”), Т.: 767392, 89097775757

“ДОМ ДВЕРЕЙ” ООО

ГАГАРИНА, 15, Т. 670042, 330066

“ДЮЙМ И К” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т./Ф.: 539281, 539282, 535948

“ЗАВОД ЖБИ-1ЫЙ” ЗАО

1 3

ПОС. ПРИБРЕЖНЫЙ, ЗАВОДСКАЯ, 11, Т.: 730013, 730014, 730010

“ЗАВОД ЖБИ-2” ОАО

1 3

МУКОМОЛЬНАЯ, 14, Т. 641795, Т./Ф.: 645811, 641965

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО

ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т.: 597246, 597295, 534251

“КАЛИНИНГРАДСКИЙ З-Д ЖБИ “МЕЛИОРАЦИЯ”

1 2 3 8

ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 1, Т. 597856

“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО

7 12

ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415

“КД-СТИЛЬ” ООО

11 12

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851

“КЛИНКЕР” ООО

4 10

ДОНСКОГО, 17, Т.: 933075, 933572, КОЛОСКОВА, 12, Т. 354727

“КРАСИВЫЕ ФАСАДЫ”

2 3 4 5 6 7

СОВЕТСКИЙ ПР., 159, Т. 775266

“КОЛОР КОМПЛЕКТ”

3 5

ТУРУХАНСКАЯ, 1, Т.: 532634, 530684

“КОМПЛЕКТАЦИЯ СТРОИТ. ПРЕДПРИЯТИЙ” ООО

11 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т.: 539281, 539282

“КОМФОРТНЫЙ ДОМ” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 95, Т.: 530205, 530206

“ПАРКЕТ” ООО

Т. 761297

“ПАРКЕТ ЦЕНТР” ООО

ТЕННИСТАЯ АЛЛЕЯ, 35, Т.: 337320, 962189

“ПРОБКОВЫЙ ДОМ” ООО

4 6 9 10

ЛЕОНОВА, 64А, СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ 17Г, Т.: 912102, 336010, 683117

“ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ” ООО

ОЗЕРОВА, 17Б, 8 ЭТАЖ, Т. 306969, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3, Т. 306990

“РЕУТ КЛИМАТ” ООО

11 12

ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 93

“Р-СТАЙЛ” ООО

10 11

ЛЕНИНСКИЙ ПР., 76А, Т. 647964, ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, 11, Т. 710103

“САКСЕС” ООО Т.: 520139, 777415

“САНТА-СЕРВИС” ООО К. НАЗАРОВОЙ, 29. Т.: 687717, 646680.

“САНИЛЮКС” ЛЕОНОВА, 48-52, Т. 930999

“СИГРАН ПЛЮС” ООО ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779

“СКИФ-СТРОЙ” ООО ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585

1 4 11 12 10 11 3 10 4 5 6 7 12

“СОВРЕМЕННЫЕ АЛЮМИНИЕВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ” 4 9 ПУШКИНА, 1, Т.: 952664, 89632923230, 89216107029

“СТЕКЛОЦЕНТР” ООО МОСКОВСКИЙ ПР., 268, Т. 982055

“СТРОИТЕЛЬ” ТД ГАГАРИНА, 239, Т. 777239

“СТРОЙФОРМА ТРЭЙД” ООО 4-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 35, Т.: 597971, 597853

“ТАКТ” ООО ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883

“ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ” ООО ПОЛТАВСКАЯ, 3, Т.: 688010, 688011

“ТЕПЛОМАКС” ООО

9 3 4 5 8 9 10 11 12 5 1 4 6 7 9 10 12 11 4 5

ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143

“ТЕХНОНИКОЛЬ” ООО 4-Я Б. ОКРУЖНАЯ,35, Т. 597974

“ТОМАС-БЕТОН” ООО МОСКОВСИКЙ ПР, 40, Т. 702508

“ТОРГОВЫЙ ДОМ ХАТЕЙ” ООО БАГРАТИОНА, 134, Т.: 335578, 335585, 89097775111

“ФЛЕКС ДЕКОР” ООО ПОРТОВАЯ, 30, Т. 699339

“ЭЛИТ” ООО П. ЖЕЛЕЗНЯКА, 17, Т.: 983400, 771030

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

94 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

4 5 6 7 9 3 4 7 10 2 4 10 9 10 4 6 7 11 12

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ 1. Автокран, автопогрузчик, кран башенный 2. Экскаватор 3. Бульдозер 4. Автовышка 5. Устройство для откачки воды 6. Компрессор

7. Лесовоз, контейнеровоз 8. Самосвал, длинномер, трал 9. Строительные леса 10. Средства малой механизации 11. Бетононасос 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

АНДРЕЕВ М.О. ИП

1 2 3 4 7

Т. 89114542485

“АТЛАНТ” ООО

ТОЛБУХИНА, 22, Т.: 772211, 922277

“АТОМЭНЕРГОМОНТАЖ” ОАО

1 2 3

2-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 90, Т. 453655, Т./Ф. 469562

“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО

ГРОМОВОЙ, 1А, Т. 681958

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3 6 8 9 10

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, 469634

“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО

2 5 6 8

ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263

“КАЛИНИНГРАД КРАН” ООО

1 2 3 6 7 8

ПОС. М.ИСАКОВО, Т. 755536

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО”

2 5 6 8

ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 597295, 534251

“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”

ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216366, 216529

“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО

2 8

СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591

КУРИЛЬСКИХ ИП

1 2 3 8 10

Т. 89814587557

“ЛЭНДИС ТРЭЙДИНГ КАЛИНИНГРАД” ООО

АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, 31А, Т.: 693320, 693411

“САНТА-НИКА ПЛЮС”

1 2 3 6 7 8 10

Т. 385886

СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)

СЕНОКОСНАЯ, 3-1, Т. 779817

“СЛАВЯНЕ” ООО

1 2 4 8

Т.: 89210061820, 363428, 755755

“СТРОЙ-ТЕХНИКА” ООО

ТЕЛ.: 89097751072, 342303

“ТЕПЛОТЕХНИКА ПЛЮС” ООО

ПР. МИРА, 136, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 350314, 934911

“ТЕХНОСТРОЙ” ООО

1 2 3 9 10

ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633

“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО

2 3 8

ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 669228

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО

ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 95

ОТ РЕДАКЦИИ: ГДЕ НАЙТИ ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР» Уважаемые читатели, для вашего удобства редакция публикует места, где можно найти журнал «СтройИнтерьер» Банки «Авангард» банк, Московский пр., 42-46 «Балтика» банк, ул. Лейтенанта Яналова, 2 «Банк Москвы», ул. Тельмана, 39 «Газпромбанк», Ленинский пр., 5А «Зенит» банк, Ленинский пр., 155А «Петрокоммерц» банк, ул. Куйбышева, 11 «РоссельхозБанк», ул. А. Невского, 51В «Сбербанк», Московский пр., 24, сеть филиалов «Связь-Банк», ул. Б. Хмельницкого, 57 «Уралсиб» банк, ул. Генделя, 3А «СКБ банк», Ленинский пр., 30А КБ «БФГ-Кредит», ул. Косм. Леонова, 62-64 Агентства недвижимости RELIFE, Московский пр., 40, ББЦ, офис 510 «Авангард-недвижимость», пл. Калинина, 13 «Авеню-Риэлт», пл. Калинина, 1Б, ор-р Росреестр «Алина», ул. Курганская, 3 «Департамент Недвижимости», Советский пр., 40 «Инвент», ул. Багратиона, 106 «Калининградстройинвест», ул. Генделя, 5 «Клипер-недвижимость», Советский пр., 12; ул. Яналова, 2; ул. Портовая, 1; Ленинский пр., 17А «Риэлт-Финанс», Ленинский пр., 109А «Частная собственность», ул. Пражская, 5 Офисы продаж строительных компаний Setl Estate, ул. Театральная, 30, ТРЦ «Европа», б/ц «Париж», офис 307 «Акфен», ул. В. Фермора, 5 «Балтюрсервис», пер. Кирова, 2 «Баральт», ул. Лейтенанта Яналова, 2 «Вест-Риэлт», ул. Театральная, 21, ТЦ «Маяк» «ГрандСтрой», ул. Менделеева, 61Б «Жилой район «Рублевочка», ул. Пролетарская, 29 «Зеленый город» ГК, ул. Еловая аллея, 26, офис 31 «ИнвестСтрой», ул. Артиллерийская, 58 «СК «Империя», ул. А. Невского, 120 «КД Строй», ул. Эпроновская, 20, офис 12 «Калининградский торгово-строительный холдинг», Советский пр., 187 «Коттеджный поселок «Вальгау Парк», ул. Суворова, 45, цокольный этаж, каб. 2 «КСК-Недвижимость», ул. Гостиная, 22 «Мегаполис-Риэлт», ул. Аксакова, 133 «Октан-сервис», ул. Аксакова, 131 «ПБРК Строй» ГК, ул. Д. Донского, 47 «Рекстрой», ул. Яновская, 7 «СК «Балтийский Дом Недвижимости», ул. Багратиона, 13 «Спецремстройтрест», ул. Красная, 145 «Строительный трест», ул. Спортивная, 1А «Строй Лэнд», Советский пр., 159, 1-й этаж, «Клондайк» «СУ-155» ГК, ул. Артиллерийская, 58, офис 13 «Февраль строй», ул. Тургенева, 21А 98 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015

Салоны интерьера, декора, отделочных материалов и сантехники GRAN-MAR, Московский пр., 244 HAFELE, ул. Дачная, 6 (ТЦ «Запад-39») Germania салон элитной мебели, ул. Пролетарская, 55 R-STYLE сеть салонов, Ленинский пр., 76А; ул. Интернациональная, 11; Московский пр., 1А «Акваформ» магазин, ул. Горького, 170 «Арт интерьер» студия мебели, пр. Мира, 102; Ленинский пр., 87А «Студия 107 & Solo Deсor» (салон интерьеров), ул. Курганская, 3 «АС-ДОМ»: «Элиткерамика», «Сантехника», Московский пр., 48А; Московский пр., 50 «Биеннале» сеть салонов, пр. Мира, 107; ул. Гайдара, 122; пр. Мира, 150 «Дом&Декор» сеть салонов, Гвардейский пр., 15; пр. Мира, 84; пр. Победы, 157А «Караван» сеть салонов, ул. Черняховского, 74Б; наб. Генерала Карбышева, 10 «Керамика и керамогранит» салон, ул. Куйбышева, 40 «Ковры» центр напольных покрытий, ул. Ген. Павлова, 10А «Лазурит» сеть салонов, , Советский пр., 33, ул. Полоцкая, 1, Московский пр., 171А, ТЦ «Сити», пр. Победы, 137, ТЦ «Виктория» «Лайт Сити» сеть салонов, ул. Лейтенанта Яналова, 2; Советский пр., 49 «МЕГА МРАМОР» салон, Московский пр., 229 «Парадиз-декор» (Арт-холл), пр. Мира, 53 «ПАТИБЕЛЛИТА» галерея декора, ул. К. Маркса, 92 «Раскрас» салон, ул. Индустриальная, 11 «Стеклоцентр», Московский пр., 268 Отели, кафе, рестораны «НELIOPARK Кайзерхоф», ул. Октябрьская, 6А, «Рыбная деревня» «Беккер», пос. Янтарный, ул. Советская, 72 «Берлин», ул. Киевская, 175 «Гранд Палас», г. Светлогорск, Береговой пер., 2 «Заря» кафе, пр. Мира, 41/43 «Золотое озеро» ресторан, Мамоновское шоссе, 13 «Ла Плас» кафе, пл. Победы, 1 «Логер Хаус», г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная, 1 «Люмьер», г. Светлогорск, Лермонтовский пер., 2А «Мировой кофе» кофейня, ул. Багратиона, 99 «Ноев ковчег» кафе, пос. Переславское, 20-й км «Охота» гостевой дом, Гурьевский район, пос. Свободное, 5 «Олимп» учебно-оздоровительный комплекс, г. Светлогорск, Калининградский пр., 72В «Раушен», г. Светлогорск, ул. Ленина, 48А «Русь», г. Светлогорск, ул. Верещагина, 10 «Рэдиссон», пл. Победы, 10 «С-Фото» кафе, Ленинский пр., 60 «Самбия», г. Зеленоградск, ул. Володарского, 20 «Сим-Сим» кафе, пос. Переславское, 20-й км

«Старый доктор», г. Светлогорск, ул. Ю. Гагарина, 12 «Токио» сеть суши-баров, ул. Эпроновская, 4-6; ул. О. Кошевого, 17; Советский пр., 134А; пр. Мира, 74; ул. Луговая, 1, корп. 2 «Три холма», 13-й км ш. Калининград – Мамоново «Триумф Палас», пер. Большевистский, 3, пересечение с ул. Б. Хмельницкого «Универсал», г. Светлогорск, ул. Некрасова, 3 «Шкиперская», ул. Октябрьская, 4А, «Рыбная деревня» «Шлосс», пос. Янтарный, ул. Советская, 68 Автосалоны Hyundai, ул. Дзержинского, 130 Mitsubishi, ул. Осенняя, 21 «Ауди», Московский пр., 252 «Мазда», ул. Дзержинского, 130 «Опель», Московский пр., 203А «Рено», ул. Ю. Гагарина, 2К «Ситроен», ул. Ю. Гагарина, 2Е «Субару», Московский пр., 242 «Фольксваген», Московский пр., 26 Автомойки «24 часа», ул. Горная, 7 «Водолей», Московский пр., 48А «Глянц-Концепт», ул. Марш. Борзова, 48А Автоцентры, автомагазины TURANGO шинный центр, Московский пр., 254 «Бавария» автоцентр, ул. Суворова, 54; Московский пр., 2Б «Берлин» автоцентр, Московский пр., 181 «Колесное ателье», Московский пр., 179А «Колесо» сеть магазинов, Московский пр., 2Б и 181 «Рыцарь» автоцентр, Московский пр., 177; Советский пр., 103А Медучреждения «МедЭксперт» сеть семейных клиник, ул. Космическая, 29; ул. Пражская, 1; ул. Подполковника Иванникова, 8; ул. Космонавта Леонова, 8 «Эдкар» стоматология, ул. Красноярская, 2/4; ул. Генделя, 5 «Центродент» стоматология, ул. Калужская, 30-38 Также журналы выложены: «Наутилус» салон красоты, Парковый пер., 5 Аэропорт Храброво, VIP-зал и бизнес-зал Клуб «Холидей» (Fitness&spa Club), ул. Сержанта Колоскова, 2А «Информ», ул. Суворова, 125А «УНИВЕРСАЛ-ТУР» туристическая фирма, Советский пр., 36Б; Ленинский пр., 136 ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области», ул. Больничная, 4

МАРТ, 2015 «СтройИнтерьер» 99

100 «СтройИнтерьер» МАРТ, 2015