СОДЕРЖАНИЕ
СТРОИМ И РЕМОНТИРУЕМ ГЛАВНАЯ ТЕМА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12-17 ПОЧЕМУ РАСТУТ ТАРИФЫ ЖКХ?
НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18-23 ФАСАД-2013 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24-29 ГК «КД СТРОЙ», «СТРОЙ-ПРОГРЕСС», «ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА» ПРЕДСТАВЛЯЕТ . . 30-31 МАЛОЭТАЖНЫЙ КАЛИНИНГРАД – ЭТО РЕАЛЬНО!
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60-65 ТЕМА ДЛЯ БЕСЕДКИ
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66-71 ДУШЕВНЫЙ МИНИМАЛИЗМ
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72-75 «КЁНИГБЕЙКЕР»: КОРОЛЕВСКАЯ ИЗЫСКАННОСТЬ В СОВРЕМЕННОМ ЗВУЧАНИИ
ЛАНДШАФТ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76-79
URSA ПРЕДСТАВЛЯЕТ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32-33
КИТАЙСКАЯ ГАРМОНИЯ НА ПРУССКОЙ ЗЕМЛЕ
ПОЗДРАВЛЕНИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
МОНИТОРИНГ РЫНКА. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34-39
ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU
СТРОЙНАДЗОР . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40-43
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU
СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44-45
ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU
КАК ПРАВИЛЬНО УТЕПЛИТЬ КРЫШУ?
РЫНОК БЕТОНА: ЗАТИШЬЕ ПЕРЕД СПОРТИВНОЙ БУРЕЙ
ГЕНПЛАН ТРЕБУЕТ РЕКОНСТРУКЦИИ 3-Й БОЛЬШОЙ ОКРУЖНОЙ
БУРНАЯ ЖИЗНЬ СРО
КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ. . . . . . . . . . . . . . . 46-51 НОВЫЙ ОБЛИК УЛИЦЫ СУВОРОВА
МЕБЕЛЬ И ИНТЕРЬЕР ПОЗДРАВЛЕНИЯ. . . . . . . . . . . НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52-54 ИНТЕРВЬЮ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56-59
КОНСТАНТИН ПОДСЯДЛО: «ГОРОДУ ЧУГУННОЕ «КРУЖЕВО» БЫЛО БЫ К ЛИЦУ»
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82-85 ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86-90 ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 92-94
РАЗРАБОТКА ЛОГОТИПА: МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА
ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: КОНСУЛЬТАНТЫ:
ЖУРНАЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В БАЛТИЙСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ МПТР РОССИИ. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ №ПИ 4-195 ОТ 20.10.2003 ВЫХОДИТ ЕЖЕМЕСЯЧНО. ЕЖЕГОДНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ: «КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ЧАСТНЫХ ДОМОВ КАЛИНИНГРАДА», «КАТАЛОГ СТРОИТЕЛЕЙ»
№ 04(171) АПРЕЛЬ 2013 г.
УЧРЕДИТЕЛЬ: ВИТАЛИЙ КАЛИНОВСКИЙ ИЗДАТЕЛЬ: ООО «СТРОЙ ИНТЕРЬЕР» ДИРЕКТОР: иРИНА ПОРЯДИНА
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: РЕДАКЦИЯ: ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: КОРРЕСПОНДЕНТЫ: ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: КОРРЕКТОР: ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТЫ:
НАТАЛЬЯ БУДОЯН ТЕЛ. 935282 ИРИНА ЦИРУЛИНА НАДЕЖДА АБРАМОВА, НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВА, КСЕНИЯ НАДЕЖДИНА ТАТЬЯНА ГОРКИНА НАТАЛЬЯ ПЧЕЛКИНА ОЛЬГА ДАНИЛОВА, Роман Пучко
ТЕЛ. 955214 СВЕТЛАНА КУДЕЛЬКИНА, ИРИНА ЛАРИОНОВА, ЕЛЕНА НАУМОВА, НАТАЛЬЯ ПАРУБЧИШИНА, ЛЮДМИЛА ПОГОДАЕВА, НАДЕЖДА ФОМИЧЕВА
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ОТДЕЛ ИЗДАТЕЛЬСТВО «РЫЦАРЬ»: ТЕЛ. 931325 ЗАМ. ДИРЕКТОРА ПО РЕАЛИЗАЦИИ: НАТАЛЬЯ СИЛАЕВА СИСТЕМНЫЙ АДМИНИСТРАТОР: КОНСТАНТИН КУДРИЦКИЙ АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 236022, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КОММУНАЛЬНАЯ, 4, ЭТ. 1, ТЕЛ. 935282, ТЕЛ./ФАКС 955214. E-MAIL: ORT123@MAIL.RU, STROYINT@INBOX.RU WWW.STROYINT.RU
16+
ТИРАЖ 4000 ЭКЗ. Отпечатано в типографии: ЗАО «Spaudos praktika» ул. Схемий, 29, LT-51333, г. Каунас Тел. +370 37 408866. Факс +370 37 408867. e-mail: spauda@repro.lt ЦЕНА СВОБОДНАЯ. ВСЕ РЕКЛАМИРУЕМЫЕ ТОВАРЫ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ, УСЛУГИ – ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ. ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ДОСТОВЕРНОСТЬ ОБЪЯВЛЕНИЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ РЕКЛАМОДАТЕЛЬ. СТАТЬИ, ОТМЕЧЕННЫЕ ЗНАКОМ , ПЕЧАТАЮТСЯ НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. ПЕРЕПЕЧАТКА МАТЕРИАЛОВ ЖУРНАЛА – ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ РЕДАКЦИИ
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 13
ГЛАВНАЯ ТЕМА
Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман ПУЧКО
Почему растут тарифы ЖКХ? Февраль в этом году ушел, громко хлопнув дверью. В последний месяц зимы терпение граждан из-за увеличивающихся цифр в платежках лопнуло. В десятках городов страны от Сочи до Мурманска прошли коммунальные бунты. Первым отреагировал президент Путин. На совещании по вопросам ЖКХ он резко раскритиковал чрезмерный рост коммунальных платежей и потребовал снизить тарифы в этой сфере в тех регионах, где они серьезно и необоснованно выросли в последнее время. Глава государства также поручил правительству в течение недели установить предельную планку роста тарифов по ЖКХ, отметив при этом, что в целом по стране рост не должен превышать 6 % в год. Губернатор Калининградской области Николай Цуканов тут же дал поручение провести комплексную проверку обоснованности начисления платы за услуги ЖКХ, а также заявил, что намерен обратиться в прокуратуру с просьбой поучаствовать в проверках и принять жесткие меры по факту выявленных нарушений. О том, что происходит с тарифами в Калининграде, мы расспросили представителя ресурсной организации – заместителя директора МУП «Калининградтеплосеть» Валерия Темнова, заместителя председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Юрия Кондратьева, генерального директора ООО «Жилищный стандарт» Сергея Мамонтова, заместителя генерального директора ООО «Городская управляющая компания» Владимира Лучникова. 14 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Самое дорогое – тепло Все, что рассказал Валерий Темнов о формировании тарифа на услугу «Калининградтеплосети», можно разложить по графикам и схемам. К ним можно добавить небольшую ремарку: тариф находится под строгим контролем со стороны государства (службы по тарифам), а темпы роста тарифов услуг естественных монополий определяются правительством Российской Федерации. Население должно понимать… Юрий Кондратьев: «В росте тарифов ничего сверхъестественного нет. В какой отрасли народного хозяйства цены замерли? Везде растут. Другой вопрос, насколько это обоснованно? А вот тут вмешивается политическая составляющая. Регулярно принимаются решения об ограничении тарифов. Это приводит к тому, что ресурсная организация не имеет возможности
обновлять сети, оборудование. Если бы хоть когда-то был рассчитан реальный экономически обоснованный тариф, своего рода реперная точка, тогда бы ситуация стала более понятной. Калининградцы сегодня оплачивают 100 % установленных тарифов на тепло и воду. Но… сам тариф на то же тепло не покрывает расходов «Теплосети» на его производство и передачу населению. Предприятие оказалось в долгах и, если не предпринять каких-то кардинальных мер, может стать банкротом. Однако проблема гораздо глубже. «Теплосеть» отвечает за подачу тепла к дому, а внутридомовые сети должна обслуживать управляющая компания. Состояние этих сетей тоже оставляет желать лучшего. Законодатель предписал все затраты на обслуживание жилья учитывать в строке «содержание жилья». А по факту последние 15-20 лет содержание внутренних домовых сетей никогда не входило в содержание жилья, все работали
исходя из сложившегося оборота. Сегодня содержание жилья – это обязанность его собственников. Но если правильно посчитать, сколько они должны за это платить, то, боюсь, опять кто-нибудь спросит: «Вы что, с ума сошли?» Потому что содержание внутренних коммуникаций в старых домах будет стоить явно не сегодняшние 10 рублей 57 копеек. Но тогда будет понятно, с кого спросить за подачу тепла и воды в квартиру. Собственники должны понимать, кому и какую услугу они заказывают, сколько денег она стоит. Тогда будет актуальным вопрос о смене управляющей компании, если она за их деньги не предоставит им заказанную услугу». УК попали в кабалу В результате коммунальной реформы в Калининграде не осталось ни одной муниципальной управляющей компании, обслуживанием домов занимаются частные фирмы, которые должны выбирать жители
Динамика роста тарифа на тепловую энергию МУП «Калининградтеплосеть» в период с 2009 по 2013 год
Из чего состоит тариф на тепловую энергию (1 237,00 руб./Гкал)?
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 15
ГЛАВНАЯ ТЕМА на общих собраниях собственников. Более того, стандартов работы в сфере ЖКХ сейчас нет никаких. У нас даже в Жилищном кодексе нет термина «управление», хотя управляющие компании есть. Владимир Лучников: «С 2003 года в нашей стране действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170. Это свод мероприятий и действий по технической эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и содержанию строительных конструкций и инженерных систем зданий, а также содержанию придомовой территории. Однако эти мероприятия настолько обширны, что если управляющим компаниям исполнять их в полном объеме, плата за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества собственников в многоквартирном доме) должна вырасти в разы. Поэтому УК в до-
По информации региональной службы по тарифам,
в 2013 году
в Калининградской области повысят тарифы на коммунальные услуги
только один раз – в июле. При этом по поручению правительства России рост тарифов не может превысить
12 %.
Согласно поручению федеральных властей губернаторы регионов должны принять меры, чтобы не допустить повышения платы за коммуналку выше этого процента.
Раньше у ресурсоснабжающих организаций в тариф была заложена «сбытовая деятельность», сегодня этот вид услуги ничем не регламентируется.
16 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
говорах управления фиксируют только часть работ и услуг, которые они выполняют по жилому дому и которые входят в плату «за содержание жилья». Причем если у одной УК дешевле «содержание жилья», чем у другой, это далеко не означает, что все требования к содержанию общего имущества у нее выполняются надлежащим образом. До тех пор пока не будут четко сформулированы и жестко прописаны единые для всех требования к обязательному перечню работ и услуг, которые должна выполнять УК в многоквартирном доме, не будет настоящей рыночной конкуренции в жилищной сфере. Кстати, Минрегионразвития еще в начале 2012 года разработал проект постановления правительства РФ «Об утверждении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказа-
ния и выполнения», но год прошел, а воз и ныне там… Ждем…» Сергей Мамонтов: «Согласно законодательству в обязанности управляющих компаний входит обслуживание текущего содержания многоквартирных домов и их текущий ремонт. По идее они должны осуществлять расчеты за коммунальные платежи, ничего не требуя взамен. Но так не бывает. УК сегодня обязана полностью оплачивать ресурсным организациям поставленное тепло и воду, а население регулярно задерживает платежи, значит, долги УК растут, получается замкнутый круг. В идеале было бы просто и понятно всем, если бы «ресурсники» отпускали тепло, свет, газ, воду напрямую потребителю, имея с ними договорные отношения, как было раньше, если помните, минуя договорные отношения с УК. Сейчас определенное количество потребителей в городе Калининграде до сих пор имеют прямые договорные отношения с ресурсными организациями, но эти отношения идут вразрез с действующим законодательством. Схема вроде бы простая: «ресурсник» продает УК (ресурс, товар), при этом УК «продает» или «поставляет» (ресурс, товар) потребителю, но не имеет права делать наценку на отпущенный (ресурс, товар), неся при этом огромные издержки по операциям, связанным с «продажей», «поставкой» коммунального ресурса конечному потребителю, т. е. населению. Это выпуск квитанции, банковская комиссия, работа с должниками, в т. ч. судебная, производство сборов и начислений, съем показаний – все это требует денег и огромного человеческого ресурса. По сути мы стали своего рода операторами «ресурсников», не имея от этой деятельности ничего, кроме проблем и выставленных счетов, по которым «ресурсники» требуют 100%-ной оплаты в определенные сроки, в противном случае – бесконечные суды. Если мы возьмем квитанцию и посмотрим, что в ней есть, то увидим что 70 % – это коммунальные
По данным региональной Общественной палаты, тарифы на услуги ЖКХ в Калининградской области и так
одни из самых высоких
в Северо-Западном округе. В среднем
за газ
мы платим
в два раза больше жителей Ленинградской области,
а за отопление – в полтора. услуги, а 30 % – жилищные, что, собственно, УК и получают за свою работу, но издержки несут по всем 100 % выставленных в квитанции услуг. Раньше у «ресурников» была заложена в тариф такая интересная вещь, как «сбытовая деятельность». Сейчас у них этого в тарифе нет, как говорят, за эти деньги они делали практически все то, чем мы занимаемся сейчас за них. К сожалению, у УК нет возможности на законодательном федеральном уровне отстаивать свои интересы ввиду сильного лобби ресурсоснабжающих и генерирующих компаний. Они пролоббировали все необходимые
им изменения в действующее законодательство, поэтому имеем то, что имеем, других вариантов у нас, видимо, пока не будет. На начало 2013 года суммарная дебиторская задолженность ресурсоснабжающих организаций Калининграда составила 1,27 млрд руб. Задолженность перед МУП «Водоканал» достигла 294,2 млн руб., МУП «Калининградтеплосеть» – 919,2 млн руб. Часть этих миллионов – долги населения. Но ни одна УК никогда не сможет их погасить. Надо как-то решать этот вопрос». Мнение эксперта: Сергей Шерстюк, руководитель рабочей группы Общественной палаты Калининградской области по ЖКХ и энергетике: «В региональном ЖКХ сложилась одна из самых тяжелых ситуаций среди регионов России, при этом областные и муниципальные чиновники не спешат решать накопившиеся проблемы, пользуясь низкой информированностью о сложившейся ситуации в федеральных органах власти. Привлечение потенциальных инвесторов в сферу ЖКХ тормозится (областными) министерствами строительства и ЖКХ и развития инфраструктуры, так как не отработаны региональные законодательные акты, дающие определенные преференции инвесторам. Сегодня тарифы на
Динамика роста цен на мазут в период с 2009 по 2012 год
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 17
ГЛАВНАЯ ТЕМА газ в Калининградской области в 2 раза выше, чем в среднем по регионам Северо-Запада, на отопление выше в 1,5 раза, на горячую воду – в 1,3 раза, и на сжиженный газ – в 1,2 раза. При этом нормативы потребления услуг в целом по региону установлены «с грубейшими нарушениями действующего законодательства и чрезмерно завышены». В частности, норматив по отоплению, по моим расчетам, завышен в 2 раза, на горячую воду (по сравнению с показаниями приборов учета) – в 1,5 раза, и на холодную воду – в 1,5 раза. У нас порядка 40 % населения области платит за ЖКХ по завышенным нормативам». Минрегион будет следить за платежами ЖКХ Минрегион подготовил законопроект, который предполагает создание специального сайта госуслуг для отслеживания платежей по кви-
Нелишним будет знать, что: Объем одной ванны –
200 литров. Бачка в туалете –
6-9 литров. На прием непродолжительного душа уйдет
30-50 литров, 50-70 литров
израсходует на одну стирку стиральная машина.
10-20 литров
Еще уйдет для мытья рук и посуды.
Александр Ярошук уже не раз высказывал тревогу, что ни в каком из бюджетов не прописаны 300 млн руб. на пусконаладочные работы очистных, которые займут еще порядка 8 месяцев после сдачи объекта. А населению пока никто не говорит, что плата за водоотведение после ввода очистных сооружений может значительно увеличиться.
18 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
танциям ЖКХ. Как сообщила правительственная газета, «электронная энциклопедия» может заработать уже в середине 2013 года. Новая информационная система должна будет помочь собственнику или нанимателю квартиры проверить, насколько корректно работает управляющая организация. Для этого будет создан электронный калькулятор, который рассчитает стоимость оплаты за жилье и коммуналку. Согласно законопроекту на сайте должна будет разместиться информация по учету предоставляемых субсидий по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в доме, по возможности пересчитать платежи и так далее. Планируется собрать на портале также полезную информацию, которую непросто найти: правовые акты, имеющие отношение к коммунальной сфере и жилью, перечень ресурсоснабжающих органи-
заций и управляющих компаний, работающих в конкретном городе, и так далее. Это связано с тем, что в настоящее время конкурсы по выбору управляющих компаний нередко проводятся формально, поскольку у собственников нет возможности получить информацию обо всех предприятиях, работающих на рынке. В Москве все знают Основными причинами совокупного роста платежей за услуги ЖКХ являются в большей степени не тарифные решения, а изменение нормативов потребления коммунальных услуг и порядка начисления их оплаты, а также ввод нормативов потребления на общедомовые нужды, сообщила президенту в ответ на критику Федеральная служба по тарифам (ФСТ). И предложила 4 варианта решения проблемы: «С учетом того, что во всех регионах тарифы на 2013 год были утверждены еще в конце 2012 года, после принятия решения о предельном изменении платы граждан за коммунальные услуги возможны либо пересмотр тарифов, либо изменение нормативов, либо изменение схемы начисления платежей либо объема выделяемых субсидий, связанных с расходами граждан на оплату коммунальных услуг». В настоящее время ФСТ готовит необходимую нормативную базу для реализации поручения Путина. А тем временем в Калининграде Глава города Александр Ярошук поручил в ближайшее время собрать совещание с региональным правительством и «решить вопрос с увеличением норматива». Градоначальник возмутился тем, что «люди установили приборы учета, а теперь вынуждены платить больше. Норматив явно занижен. Он не побуждает людей ставить счетчики. Один человек в квартире прописан, а живут хоть 100 непонятных людей. И платят по нормативу, а весь подъезд за них доплачивает».
От редакции: А кто сказал, что установка счетчика гарантирует меньшую плату за ту же воду? Счетчик – это прибор учета. Его роль – фиксировать уровень потребления и оплату этого уровня. Увеличение норматива – прямой путь к увеличению коммунальных платежей, это признает и ФСТ. До бесконечности увеличивать норматив тоже невозможно по одной простой причине: при строительстве жилых домов используется СНИП 2.04.01-85, который регламентирует пропускную способность водопроводных труб. И если в доме стоит труба, пропускная способность которой, к примеру, 195 литров в сутки, то 360 литров она не пропустит, как бы глава города этого ни хотел.
Значит, проблему роста тарифов пора начинать решать системно и поэтапно. В совместном исследовании общественной палаты Калининградской области и БФУ им. И. Канта приводятся такие данные: «Удельный вес расходов на услуги ЖКХ в структуре потребительских расходов в Калининградской области составлял в 2005 году 6,4 %; в 2006-м – 7,1 %, в 2007-м – 6,7 %, в 2008-м – 7,7 %, в 2009-м – 7,8 %, в 2010-м – 8,6 % и несколько снизился – до 7 % – лишь в 2011 году, что может объясняться чередой выборов, закончившейся в марте 2012 года». Так, может, без всякой политики взять и реально посчитать всю экономику ЖКХ хотя бы в одном отдельно взятом регионе?
Динамика роста цен на уголь в период с 2009 по 2012 год
Динамика роста цен на газ в период с 2009 по 2012 год
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 19
новости строительные
Чем порадовали МIPIМ-2013?
Делегация Калининградской области во главе с губернатором Николаем Цукановым в этом году в очередной раз посетила международную выставку коммерческой недвижимости МIPIM-2013 в Каннах. Отдельного стенда у нашего региона не было. Проекты Калининградской области были представлены в составе объединенной российской экспозиции, куда вошли еще 5 областей: Тульская, Ульяновская, Самарская, Астраханская и Нижегородская. Наша область представила в Каннах потенциальным инвесторам следующие проекты: – создание объектов инженернотехнической, транспортной, энергетической, туристской, спортивной инфраструктуры в рамках подготовки к проведению чемпионата мира по футболу 2018 года; – строительство сети гостиниц, пансионатов, санаториев в курортных городах Калининградской области на Балтийском побережье; – строительство глубоководного порта в соответствии с федеральной целевой программой «Развитие транспортной системы России (2010-2015 годы)»; – создание открытого детско-молодежного центра «Балтийский Артек»; – создание крупного регионального тематического парка семейного отдыха; – строительство Театра эстрады; – восстановление части Старого города и Королевского замка в историческом центре Калининграда; – строительство яхтенной марины в Пионерском, – развитие внутреннего международного водного пути Е-70; – создание «Города программистов», включающего в себя исследовательские центры ведущих российских и мировых IT-компаний. Уехала делегация на МIPIM тихо. Проекты также широко не обсуждались. Мнение губернатора об участии в выставке ретранслировала его пресс20 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
служба уже когда он был в Каннах: «Это продолжение вошедших в добрую традицию мероприятий для установления новых и развития имеющихся взаимовыгодных связей с партнерами, а также отличная возможность продемонстрировать, что Калининградская область – это уникальный регион России с благоприятным инвестиционным климатом».
Комментарий «СИ»: Что уже презентовали? Напомним, что Калининградская область участвует в MIPIM в четвертый раз, впервые – в 2006 году. В 2008 году поездку региональных чиновников на MIPIM профинансировал фонд «Возрождение». В 2009 году делегация Калининградской области на выставку не ездила. На международной выставке недвижимости МIРIМ-2010 в Каннах министерство экономики правительства Калининградской области представляло 4 проекта: яхтенная марина в Пионерском, промышленная зона «Гурьевская», третья очередь «Рыбной деревни» в Калининграде, коттеджный поселок «Светлогорье». Участие в международной выставке недвижимости МIРIМ-2010 было оплачено областью из фонда непредвиденных расходов и обошлось в 1,45 млн руб. Известно только об одном проекте, который нашел инвесторов на этой выставке, – строительство гостиницы Ibis французской сети Accor напротив спорткомплекса «Юность». Впрочем, и он вызвал недовольство губернатора Цуканова.
Каждому проекту – по комиссару?
Во время обсуждения реализации региональной инвестиционной программы за 2012 год на заседании комиссии облдумы по бюджету, налогам и финансам министр экономики Вадим Амстель сообщил, что за прошлый год программа была выполнена всего на 43,24 %. И предложил ввести «институт проектных комиссаров». По его мнению, именно эти комиссары должны будут контролировать выполнение сроков строительства объектов инвестиционных программ в муниципалитетах. Впрочем, на конкретном наименовании очередной контролирующей структуры он не настаивает: «Назвать это можно как угодно. Но введение менеджеров, которые будут ежедневно контролировать строительство объектов в муниципалитетах, а не отвечать за все объекты программы сразу, будет эффективной мерой», – заявил министр. На сегодняшний день, по словам Амстеля, такая практика уже начинает апробироваться, «но пока не на всех объектах». Комментарий «СИ»: Неужто не хватает контролеров? Стоит отметить, что среди основных муниципалитетов, которые хуже других реализуют областную
инвестиционную программу, министр назвал в том числе Калининград с 27 % выполнения. Из 2 млрд рублей, выделенных на реализацию программы, власти областного центра сумели потратить чуть более 500 млн рублей. Не секрет, что самый проблемный объект ФЦП – очистные сооружения. И кто только из властей предержащих не выезжал с инспекцией на этот объект, а результата пока не достигли. Зато с какой скоростью и в заявленные сроки реализуются сотни других строительных объектов без участия бюджетных средств. Впору задаваться вопросом об эффективности работы власти. Для справки: численность муниципальных служащих администрации Калининграда в первом квартале 2012 года составляла 886 человек. Однако уже в марте Александр Ярошук заявил, что при новой структуре администрации Калининграда будет увеличена общая численность муниципальных служащих. По его словам, уменьшится количество технических работников, однако увеличится численность муниципальных служащих. А госслужащих, работающих под эгидой правительства области, сосчитать оказалось сложнее. Открытой публичной информации на сей счет нет. А электронный справочник на сайте правительства занимает 110 страниц, на каждой примерно по 10 фамилий.
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 21
новости строительные
Сколько стоит детский сад?
«Из рук вон выходящей цифрой» назвал губернатор Калининградской области Николай Цуканов стоимость строительства детских садов в муниципалитетах региона. Так, стоимость строительства детсада на 240 мест с бассейном в Балтийске составляет 272 млн рублей, в Калининграде в пос. им. Космодемьянского детсад на 240 мест с бассейном строится за 220 млн рублей, на ул. Беланова в областном центре планируется построить аналогичный детсад с начальной ценой строительства 311 млн рублей также с бассейном. Цуканов предположил, что власти муниципалитетов осознанно выбирают для строительства садиков за федеральные средства участки, не оснащенные сетями. В других регионах РФ детские садики возводятся по более низкой цене. В частности, в Новосибирске детсад на 270 мест обошелся в 155 млн рублей. В Архангельске детский садик на 275 мест построили за 179 млн рублей, в Кирове возведение сада на 220 детей обошлось в 168,5 млн
Чиновников будут штрафовать за махинации с землей
рублей. Губернатор Николай Цуканов предложил создать рабочую группу «по изучению самого лучшего опыта Москвы и Казани». Стоимостью строительства детских садов в Калининградской области заинтересовался также прокурор региона Алексей Самсонов. Комментарий: А вице-губернатор предложил Александр Рольбинов: «Вот я сейчас смотрю всю эту информацию о том, как строятся детские сады в Калининградской области, и такое ощущение, что у нас в области нет вообще ни одного нормального подрядчика. Возникают определенные мысли. Если мы не в состоянии нашими подрядчиками выполнить задачу, значит, нужно привлечь серьезную организацию – может, международную, может, нашу, отечественную. Может, имеет смысл взять и выставить на торги сразу 5 детских садов для одного крупного подрядчика, который сможет выполнить эту задачу».
Минэкономразвития опубликовало законопроект, предусматривающий изменения в КоАП в области ответственности за нарушение порядка и сроков предоставления земли, находящейся в муниципальной и федеральной собственности. За нарушение сроков предоставления земли в собственность авторы законопроекта предлагают повысить штраф до 5 тысяч рублей. В настоящее время этот штраф составляет 300 рублей. Чиновникам, выделившим землю незаконно, будет грозить штраф до 20 тысяч рублей. В действующей редакции КоАП ответственности за такое нарушение не предусмотрено. Отметим также, что из статьи 19.9 КоАП предполагается убрать норму об ответственности должностных лиц за сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда. По мнению юристов Минэкономразвития, она потеряла смысл после введения Росреестром кадастровых карт, на которых каждый желающий может отследить все изменения о статусе земельных участков. 22 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Депутаты опять хотят «как лучше»
Депутаты городского совета Калининграда проголосовали за выделение из бюджета города 12 млн руб. на разработку нового генплана. Председатель горсовета Александр Пятикоп так прокомментировал решение: «Мы выделили эти средства для подготовки основы генерального плана и правил землепользования и застройки. Генеральный план 2006 года делался на основе плана 1999 года, и не все изменения, которые произошли в области земельных отношений, были учтены. А потом мы боролись с целой цепью ошибок при применении правил землепользования и застройки. Сейчас принципиальная позиция депутатов: давайте сделаем качественный опорный план, на основании которого мы сможем вносить изменения», – сообщил председатель горсовета. Комментарий «СИ»: Не получилось бы «как всегда» Можно, конечно, за 12 млн руб. и новый генплан разработать, главное – правильно его опубликовать. Иначе правовым коллизиям не будет конца. Прецедент уже создан. Судебный процесс между компанией «Алькона», планирующей строительство многоэтажного дома на улице Станочной, несмотря на протест жителей, и администрацией Калининграда выявил удивительный факт – правила землепользования и застройки, утвержденные городским советом депутатов
в середине 2009 года, являются недействительными в части определения зон охраны объектов культурного наследия из-за того, что были неправильно опубликованы. Согласно решению суда карта «зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны объектов культурного наследия» является приложением к правилам землепользования и застройки и представляет собой цветную схему. Между тем 3 июля 2009 года она была опубликована в газете «Гражданин» в черно-белом варианте, что, по мнению суда, не позволяло определить, какие именно территории относятся к охранным зонам. Более того, масштаб опубликованной карты не позволяет прочесть указанные в ней текстовые сведения, а именно наименование зон, географических объектов, названия улиц, нумерацию домов и прочее. Однако ни администрация Калининграда, ни совет депутатов не представили суду доказательств, подтверждающих, что правила землепользования и застройки были опубликованы корректно. На этом основании суд пришел к выводу, что правила землепользования и застройки недействительны и застройщик, несмотря на то, что выделенный ему под строительство участок находится в зоне «Районы городских вилл – Растхоф», где запрещено строительство выше 4 этажей, имеет право строить запланированный им 7-этажный жилой дом.
Проект «стройки века» презентовали
НПО «Мостовик» в консорциуме с немецкой компанией GMP Architekten представили в правительстве области эскиз стадиона на 45 тысяч мест, который планируется построить на острове Октябрьском к играм чемпионата мира по футболу 2018 года. По словам главного архитектора проекта под рабочим названием «Арена Балтика» Евгения Вдовина, стены стадиона будут выполнены из пластичных конструкций, напоминающих морские волны, а также паруса «Крузенштерна», которые будут подсвечиваться разными цветами. И пообсуждали Калининградские архитекторы Олег Копылов и Александр Невежин высказали скептическое мнение по поводу эскиза стадиона. «Калининграду не везет, мне кажется, на строительство каких-то знаковых объектов. Вот построен спортивный комплекс на Сельме, фасады ужасные. Нет красивой архитектуры. Вам не кажется, что эта форма слишком банальна и проста?» – поинтересовался Копылов во время презентации объекта. Он также подчеркнул, что стадион – «знаковый объект, который будет очень дорого стоить, около 400 млн долларов», поэтому его можно сделать «поинтереснее». В свою очередь калининградский архитектор Александр Невежин высказал мнение, что «при такой форме» стадиона «аморфные фасады» будут выглядеть совершенно непривлекательно. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 23
новости строительные
Процесс пошел?
Правительство Калининградской области выделило из регионального бюджета 400 тыс. рублей на проведение изыскательских работ для проекта «Сердце города», который предусматривает застройку исторического центра Калининграда, вк лючающего территорию около Дома Советов, набережную Преголи вдоль Московского проспекта и остров Канта. Конкурс на проведение работ объявлен и опубликован на сайте госзак упок. Заказчиком работ выступает научнопроизводственный центр по охране памятников (НПЦ), деньги выделяются в рамках областной программы «Сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объектов культурного наследия (2013-2015 годы)». Для справки: В проект вошли территории: Ластадие (район с/к «Юность» и Музея Мирового океана); водный фасад города и набережная Преголи на отрезке двухъярусный мост – Зеленый мост (левый берег); водный фасад Альтштадта и набережная Преголи на отрезке двухъярусный мост – Собачья протока – Лавочный мост (правый берег); водный фасад Альтштадта и набережная Пре-
Пора привлекать к ответственности?
голи на отрезке Лавочный мост – Деревянный мост; Альтштадт; северо-западная часть Ломзе; Кнайпхоф; водный фасад Кнайпхофа и набережная Преголи по
северному берегу; водный фасад Кнайпхофа и набережная Преголи по южному берегу; акватория реки Преголи от Деревянного моста до двухъярусного моста (с системой исторических мостов); Королевская гора; район Штайндамм (район улиц Коперника и Житомирской); Лебенихт; западный берег Нижнего озера (Замкового пруда); восточный берег Нижнего озера (Замкового пруда) от берега до здания университета по ул. Университетской; городской узел «Каскад Нижнего озера – площадь Василевского».
Правительство региона намерено ужесточить в 2013 году процедуру проведения торгов на право заключения контрактов по строительству объектов на территории нашей области. Как заявил министр экономики Вадим Амстель на заседании комитета по бюджету облдумы, муниципалитеты, выступающие в качестве заказчиков, не смогут проводить торги без рабочей документации и проведенной госэкспертизы. Также по всем крупным контрактам оплата работ будет производиться по факту их выполнения, что «позволит отсечь недобросовестных подрядчиков». Процедура подготовки и проведения торгов прописана в градостроительном и земельном законодательстве РФ. Неисполнение процедуры или отступление от нее является нарушением закона. Министр считает, что проблема ответственности уже назрела, и предложил областной думе выступить перед Госдумой РФ с законодательной инициативой об обязании должностных лиц органов управления компенсировать убытки государству или обществу, если принятое ими решение было признано незаконным и повлекло причинение убытков государству или обществу. 24 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Выставка превратилась в площадку для сотрудничества
В XX юбилейной международной строительной выставке «Фасад-2013», которая прошла в марте в выставочном центре «БалтикЭкспо», приняли участие более 250 организаций строительной отрасли из России, Белоруссии, Литвы, Латвии и Польши. Приветствуя участников и посетителей выставки, министр строительства Калининградской области Сергей Майоров подчеркнул, что выставка «Фасад» «является уникальной площадкой не только для обмена передовым опытом между специалистами отрасли, но и для знакомства с современными технологиями и научными достижениями в строительстве, которые непременно находят применение на практике». По словам Майорова, «экономика Калининградской области в последние годы стабильно развивается, растут объемы промышленного производства, повышается уровень благосостояния жителей Янтарного края. Строительная отрасль также не остается в стороне от этих процессов. На протяжении последних трех лет в регионе увеличиваются темпы жилищного строительства, активно возводятся школы, детские сады, объекты культуры и спорта. Начальник отдела маркетинга крупнейшего предприятия стройиндустрии Белоруссии – Барановичского комбината железобетонных конструкций – Людмила Самцевич оптимистично заявила, что наши соседи намерены расширить число своих партнеров в Калининградской области с учетом подготовки Калининграда
к играм чемпионата мира по футболу 2018 года: «Мы готовы участвовать в строительстве инфраструктурных и других объектов к этому большому спортивному празднику, который примет и столица Янтарного края России». До 15 компаний увеличила свое представительство на выставке «Фасад-2013» в Калининграде соседняя Литва. И это без учета совместных российско-литовских фирм, работающих в регионе. По словам генерального консула Литвы в Калининграде Вацлава Станкевича, «интерес литовского строительного бизнеса к выставке закономерен, поскольку для Литвы Калининградская область была, есть и будет оставаться самым важным экономическим партнером». «Мы – соседи, у нас общая граница, наши территории исторически многим связаны, отсутствует языковой барьер, – заметил дипломат. – И все это способствует интенсификации процесса нашего сотрудничества, в том числе и в строительной сфере». Он отметил, что уже в первые часы работы выставки несколько литовских компаний подготовили к подписанию новые контракты со своими калининградскими партнерами. В рамках выставки «Фасад» прошли тематические семинары на различные темы, презентации строительной новой техники. А журнал «СтройИнтерьер» провел круглый стол с руководителями строительных компаний региона. Темы, затронутые на круглом столе, оказались столь актуальны, что их обсуждение продолжилось в правительстве Калининградской области. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 25
Фасад-2013
БМГ: верность лучшим традициям
Март – самое начало строительного сезона, а какая же стройка без кирпича? Компания «БалтМаркетГрупп» в рамках строительной выставки «Фасад-2013» представила хорошо известную у нас в регионе продукцию кирпичных заводов нашего ближайшего соседа – Белоруссии. Силикатный кирпич и газосиликатные блоки от Гродненского завода (кстати, отметившего в этом году свое 60-летие), широкая цветовая гамма силикатного облицовочного кирпича из Любани, керамика из Бреста, а также железобетонные изделия от Барановичского КЖБК. Отличное соотношение цены и качества белорусской продукции, ее высокие технические характеристики, а также любые объемы доставки, индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкая система скидок и быстрая доставка – «БалтМаркетГрупп» по-прежнему верен себе и сохраняет свои лучшие традиции. ООО «БалтМаркетГрупп»: Гурьевский район, пос. Кутузово, ул. Большая Окружная, 9-й км Тел.: 50-94-09, 39-10-08, 50-96-49, тел./факс (4012) 66-07-39 E-mail: baltmarketgroup@mail.ru, www.baltmg.biz
Больше цвета!
Весна – это всегда ожидание новых красок и буйства цвета. Реализовать все задумки и расцветить свою жизнь вам помогут новые коллекции декоративных материалов от компании «Торговый дом «Раскрас». Более 100 видов красок и штукатурок в разном ценовом диапазоне! А этой весной торговый дом «Раскрас» предлагает калининградцам абсолютно новый продукт – декоративную краску от известной европейской торговой марки POLISAN (Турция). Эффект ткани, замши, перламутра и камня – при этом этот новый вид краски не требует специальных навыков в нанесении. Подготовленная поверхность, мастерок, кисть – и вы можете почувствовать себя творцом! Убедиться в этом смогли все желающие, посетившие стенд компании на выставке «Фасад-2013». Торговый дом «Раскрас» провел полноценный мастер-класс и презентовал все многообразие своей продукции. Была представлена еще одна новинка – экологически чистые, высококачественные краски от торговой марки BELINKA, качество которых в этом году смогут оценить калининградские потребители. ООО «Торговый дом «Раскрас»: г. Калининград, ул. Индустриальная, 11 Телефоны: + 7 (4012) 59-77-31, 8-952-055-82-31
Новые мастера каменных дел
Юбилейная выставка «Фасад-2013» подготовила своим посетителям немало сюрпризов – в частности, представила Калининграду новых поставщиков натурального камня. Знакомьтесь! Камнетесная мастерская «Гран Марми» (бренд Zielke) из Гданьска. Польские мастера привезли в самый западный город России образцы своей работы с мрамором, гранитом, конгломератом. Калининградцам камнетесная мастерская предлагает кухонные столешницы, каминные порталы, внутренние и внешние лестницы, подоконники и другие необходимые элементы декора из натурального камня. Богатая цветовая гамма, разнообразный дизайн, благодаря чему изделия «Гран Марми» найдут свое место в любом стилевом решении, разные способы обработки и шлифовки камней, комплексная защита готовых изделий – поляки претендуют на то, чтобы завоевать серьезное место на камнестроительном рынке Калининграда. Камнетесная мастерская «Гран Марми»: Польша, г. Гданьск, Новы Двор, Язова, 34 Тел.: + 48 55 246 06 17, + 48 55 247 81 64 E-mail: handlowy@granmarmi.pl, www.zielke.elblag.pl 26 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Утепляемся грамотно!
Существенные минусы любых изоляционных материалов, будь то пенополистирол или каменная вата, уже давно ставят под вопросом актуальность их применения в современном домостроении. Искусственность, подверженность горению, провисанию, выделению токсичных веществ – всех этих минусов лишен облегченный монолитный пенобетон. Он идеально подходит для строительства, изоляции и утепления многоэтажных и малоэтажных домов, надстройки этажей, утепления трубопроводов. Продукт не нов для российского рынка, но долгое время не удавалось наладить промышленное производство этого надежного материала. Этой весной в рамках строительной выставки «Фасад-2013» компания «НОЙ-ЛТД» представила свой пенобетон, произведенный на современном оборудовании марки SOVBI. Вот уже три года производство этого современного, отвечающего всем последним требованиям теплоизоляции материала сосредоточено на востоке области – в городе Советске. Мы готовы предоставить своим партнерам не только высокое качество пенобетона, но и и различные марки по плотности от D150 до D1600. ООО «НОЙ-ЛТД»: г. Советск, ул. Базарная, 9А Тел. 8 (40161) 3-46-19. E-mail: Newcastle-tilzit01@yandex.ru
Весенние новинки от «Мира Дверей»
Дыхание апреля пробуждает все новое к жизни! Этой весной салонмагазин «Мир Дверей» готов порадовать калининградцев запуском новой выставочной площадки. Обновленный ассортимент и очень приятные цены, весенние скидки и бонусы ждут всех покупателей межкомнатных и стальных дверей в апреле. А удивлять салон будет современными моделями и обилием цвета от тверской фабрики «Софья», шпонированными моделями от челябинского «Краснодеревщика», продукцией своего нового партнера – торговой марки TITUL (г. Великий Новгород), современными раздвижными системами и богатым выбором фурнитуры. Мы отобрали коллекции лидирующих фабрик России и вот уже 12 лет предлагаем клиентам только лучшее. Среди наших партнеров такие фабрики, как «Волховец» и TITUL (г. Великий Новгород), «Луидор» (г. Ульяновск), «Бульдорс» (г. Казань). Всегда в наличии фурнитура марки RENZ (Италия). Осуществляем доставку и профессиональный монтаж. ООО «Мир Дверей»: г. Калининград, пл. Василевского, 2, ТЦ «Балтик-Престиж», 1-й, 2-й этаж. Тел.: 8 (4012) 369-099, 8-911-473-06-02 E-mail: salon-dverey039@mail.ru, www.mirdverey45.ru
«Курган-Балт» осваивает новые горизонты
Этой весной компания «Курган-Балт» презентовала новое направление своей деятельности – продажа электрооборудования и кабельной продукции. «Я уверен, внимание наших покупателей привлечет высокое качество защитного коммутационного оборудования от польского концерна RADIOLEX, надежность систем защиты, автоматизации и управления (автоматические выключатели низкого, среднего и высокого напряжения) от всемирно известной компании GENERAL ELECTRIC и точность измерительных приборов (измерительные трансформаторы тока и напряжения) от калужского производителя «Электрощит-К», – утверждает руководитель группы компаний «Курган-Балт» Александр Николаевич Антонов. Также компания представила новый для нашего региона продукт – шинопровод от турецкого концерна GERSAN. В 2012 году «Курган-Балт» стал официальным представителем этого успешного предприятия и готов сегодня предложить калининградскому покупателю кабельные лотки, системы молниезащиты, заземления и шинопровод по очень приятным ценам. Тел. 777-045, www.kurgan-balt.ru АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 27
Фасад-2013
Ваше личное море от EXPRESSPOOL
Быстросборные деревянные бассейны EXPRESSPOOL – новая марка, представленная на выставке «Фасад-2013». Французские бассейны, изготовленные из цельной, автоклавированной древесины северных хвойных пород, являются выгодным решением для загородных домов в нашем регионе. Бассейн собирается за два дня благодаря простоте и в то же время прочности конструкции. Все модели оснащены фильтром, насосом, скиммером и лестницами европейского производства, также предусмотрена возможность дополнительного оборудования. Основное отличие бассейнов EXPRESSPOOL в том, что технология производства и сборки позволяет создать полноценный надземный или углубленный бассейн из экологичного влагостойкого материала практически любого размера за малый срок и невысокую стоимость. Для установки бассейна не требуется особенной подготовки фундамента, специальных инструментов и технических знаний. Модная в Европе тенденция приходит и к нам – в условиях переменчивой погоды в Калининградской области у владельца бассейна EXРRESSPOOL во дворе всегда будет личное море. ООО «БТА»: ул. Космонавта Леонова, 52 Тел. + 7-906-216-21-14, www.expresspool.ru
Новые идеи от «Напольных идей»
В рамках выставки «Фасад-2013» компания «Напольные идеи» представила весьма нестандартные решения для оформления вашего интерьера. Широкий спектр ковровых покрытий и натурального линолеума от ведущих мировых производителей Armstrong и Agnella, новая – «мозаичная» – коллекция ковровой плитки VORWERK, кожаные покрытия для пола и стен производства Швейцарии, иглопробивные покрытия и ПВХ. Центр производит укладку напольных покрытий и их гарантийное и послегарантийное обслуживание. Представила компания и новое направление своей деятельности – текстильное. Сегодня в салоне «Напольные идеи» вы сможете найти европейский текстиль для оформления оконных проемов самой разной формы, эркеров, арок. Мы создадим для вас дизайн-проект будущего оформления окна, поможем подобрать нужное соотношение цены и качества материала, продумаем механизмы крепления и сами произведем пошив готового изделия. Также в нашем салоне представлен богатый выбор текстиля для ванных комнат. Салон «Напольные идеи»: г. Калининград, улица Римская, 33, оф. 1 Тел. + 7 (4012) 36-83-00. E-mail: studio@kaliningrad.ru, www.floor39.ru
Роскошь бельгийского клинкера – в Калининграде
Про бельгийцев говорят, что они рождаются с «кирпичом в животе», имея в виду их любовь к кирпичному жилью. Торговый дом «Хатей» на эксклюзивных правах с гордостью представляет Калининграду уникальную клинкерную продукцию одной из ведущих бельгийских марок – компании VANDERSANDEN. Многолетний опыт, устоявшиеся традиции и семейные принципы послужили основой триумфальной популярности продукции этого бренда. Клинкерная плитка VANDERSANDEN, созданная вручную, широко применяется не только при наружных работах, но и при разработке дизайна интерьеров. Этот натуральный материал, рожденный огнем и глиной, создает неповторимую атмосферу внутри помещения, гармонично уживаясь в интерьере любого стиля. Клинкерная продукция VANDERSАNDEN, произведенная вручную под конкретного заказчика – именно под вас! – и по доступным ценам, обретает все большую популярность в России. ТД «Хатей» гарантирует вам высочайший уровень качества клинкера VANDERSАNDEN и вносит свою скромную лепту в придание неповторимости вашему дому. ТД «Хатей»: г. Калининград, ул. Багратиона, 134 Телефоны: + 7 (4012) 33-55-89, + 7 (4012) 33-55-78 E-mail: tdhatey@mail.ru, www.hatey.ru 28 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Опалубка DOKA от компании «Стройформа» – строителям Калининградской области
Главный технолог-эксперт компании DOKA Витаутас Адомавичюс
и легкий монтаж такой опалубки не отменяет ее высоких технологических характеристик. Система абсолютно новая для европейского рынка – разработана только в прошлом году. У вас в Калининграде DОКА представляет ее впервые. «СтройИнтерьер»: – Где актуально использовать такую опалубку? И сколько она прослужит? Витаутас Адомавичюс: – Система Dokadek 30 найдет свое место на любой стройке – начиная от возведения простых гаражных конВ рамках 20-й юбилейной выструкций или фундаментов индивидуставки «Фасад-2013» мировой лидер альных жилых домов, заканчивая стров производстве систем опалубки авительством атомных станций. При этом стрийский концерн DOKA предстаконцерн DOKA продолжает заботиться вил в Калининграде свои последние о долговечности своих опалубочных разработки, отличающиеся не тольсистем: так, металлические элементы ко повышенной безопасностью, всегда оцинкованы и упрочнены в 1,5 но и экономичностью! Опалубка раза, на многих элементах применеDOKA благодаря грамотным расна запатентованная система защиты четам своих эксплуатационных хаторцов, что увеличивает срок службы рактеристик может служить в три такой опалубки в разы! А малогабаритраза дольше обычного аналога. ные щиты DOKA, покрытые пластиком, Классическое сочетание цветов концерна DOKA желтый с синим, Новинка компании – система перекрытий Dokadek 30 служат в пять раз дольше, чем обычная фанерная плита. Так что мы стараемся заботиться и о вашей безостройные ряды опалубки – стенд компании «Стройформа», офипасности, и о сохранности вашего кошелька! Думаю, это хорошие циального представителя компании DOKA, выгодно выделяется новости для калининградских строителей к началу сезона. на фоне многообразия представленных стендов выставочного В свою очередь компания «Стройформа» также подготовила комплекса «Балтик-Экспо». Главный технолог-эксперт компании строителям региона новые расширенные предложения. Сегодня DOKA Витаутас Адомавичюс представляет вниманию посетикомпания открыла новые направления и расширила ассортимент телей и гостей выставки особо прочные опорные леса Staxo, предлагаемых товаров и услуг. «Стройформа» предлагает в аренмелкощитовую опалубку Frami, с которой можно работать без ду трехслойную DOKA-плиту 3-SO. Кроме того, вы можете приобиспользования крана, а также ноу-хау компании – систему перерести ламинированную фанеру и влагостойкую плиту ОSB. крытий Dokadek 30. Также «Стройформа» предлагает своим постоянным и новым «СтройИнтерьер»: – Витаутас, чем будете удивлять исклиентам строительную технику и современные прочные строикушенного калининградского строителя в этом сезоне? тельные бытовки, бадьи и вибраторы для бетона, а также все Витаутас Адомавичюс: – В первую очередь качеством и расходные материалы для бетонирования. безопасностью! Для соблюдения высоких стандартов строительНаша задача – сделать ваше строительство быстрее, лучше и ства DОКА постоянно совершенствует технологии и создает ноэкономичнее! вые инженерные решения опалубочных систем. Пример такого ООО «Стройформа»: ноу-хау мы представляем сегодня в рамках выставки «Фасад» – г. Калининград, ул. 4-я Б. Окружная, 35 щитовая опалубка для перекрытий Dokadek 30. Эта система всегТел. 59-79-71, факс 59-78-53 да монтируется с твердого основания, поэтому строители, рабоwww.stroiforma.ru тающие с ней, будут чувствовать себя в безопасности. Быстрый
Фасад-2013
Керамическая элита Европы – для вашей стройки
Вот уже десять лет компания «Ваша стройка» предлагает калининградцам широкий выбор лицевого кирпича и отделочных материалов из керамики от ведущих мировых производителей: LODE (Латвия), ABC KLINKER GROUP (Германия), VANDERSANDEN (Бельгия), TERCA (Польша-Германия). Все это наши старые добрые партнеры, качество продукции которых не нуждается в рекламе. Юбилейная выставка «Фасад» дала нам возможность напомнить клиентам о преимуществах и большом многообразии керамических отделочных материалов. Облицовочная стеновая плитка, декоративные заборные элементы и крышки, дорожный клинкер, многообразие цветовой гаммы и способов укладки – все для декора вашего дома вы найдете на наших базах. «Ваша стройка»: г. Калининград, пр. Победы, 229. Тел./факс: 960-230, 960-633 Пос. Малое Исаково, ул. Гурьевская, 1. Тел./факс: 51-58-95, 46-95-71 Е-mail: vasha-stroika@mail.ru, www.vasha-stroika39.ru
Новое слово в очистке и защите фасадов
Все посетители выставки «Фасад-2013» смогли узнать о последних инновационных и экологичных решениях в области очистки фасадов. Компания «Сервис-Партнер» представила уникальные продукты от европейского лидера в области разработки и производства средств для очистки и защиты зданий и сооружений – французской компании GUARD INDUSTRIE. Это целая серия продуктов строительной и бытовой химии для защиты материалов от бытовых, промышленных и атмосферных загрязнений, для декорирования стен, фасадов и предохранения от вандализма, от граффити. Эти средства идеально подойдут для обработки любых видов фасадов: клинкера, штукатурки, строительных растворов, бетона, тротуарной плитки и мостовых, памятных фигур из бронзы, природного камня, бетона и гипса, терракоты, керамики, кирпича и т. д. Также «Сервис-Партнер» представил интересные синтетические покрытия «РИККО» (Польша), достоверно имитирующие зеленую траву. Идеальное решение для детских спортивных площадок, футбольных полей, теннисных кортов, зеленого оформления обочин дорог. ООО «Сервис-Партнер»: г. Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 24, оф. 8 Тел./факс: + 7 (4012) 965-165, моб. + 7-911-460-90-15 Е-mail: office@spg-kld.com, www.spg-kld.com
Богатство «кровельного» выбора от «СветовСтрой»
Керамическая черепица, рубероид, мастика, подкровельные пленки и кровельные пластиковые аксессуары – все это многообразие в рамках «Фасада» представил центр кровельных материалов «СветовСтрой». Официальный дилер итальянского завода NORDBITUMI, австрийского завода TONDACH, «СветовСтрой» постоянно расширяет свой ассортимент, предлагая сегодня своему покупателю не только проверенную временем и хорошо себя зарекомендовавшую продукцию, но и новые направления. Так, в наличии и под заказ есть сэндвич-панели и металлопрофиль фирмы ARCELOR (Франция, Бельгия и Польша), геотекстильный материал для гидроизоляции различных подземных сооружений VOLTEX, BENTOMAT и REDSTOP от польского завода CETCO. Ну и впервые на калининградском рынке продукция премиум-класса – золотая черепица. Уникальный продукт, покрытый сусальным золотом, поставляется по индивидуальному заказу. ООО «СветовСтрой»: Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Индустриальная, 11 Телефоны: + 7 (4012) 59-50-55, 57-31-10, моб. 8-9062-14-96-67 Е-mail: 595055@inbox.ru www.krovly-sv.oml.ru, www.nordbitum.com 30 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
ТД «Строитель»: у нас есть все для вашей стройки!
Ассортимент торгового дома «Строитель» постоянно расширяется, и последняя выставка «Фасад» только подтвердила это. В ее рамках мы представили уже полюбившуюся калининградцам клинкерную плитку от ведущих польских производителей – фабрик CERRAD (к слову, отметившей в этом году свое 80-летие) и KING KLINKER. Главные преимущества изделий этих компаний – cтойкость к воздействию внешних атмосферных факторов, морозостойкость, низкое водопоглощение, а также отличные эстетические свойства. Богатство выбора, представленного в ТД «Строитель», поражает: свыше 50 коллекций красивой и долговечной плитки, а также все необходимые доборные элементы. И все это по самым демократичным ценам! С этой продукцией вы откроете для себя самые оригинальные идеи по обустройству вашего дома и окружающего участка. ТД «Строитель» всегда ищет новых производителей и делает ставку на уникальный товар. Пример – герметики и пены от одного из мировых лидеров в производстве строительной химии – бельгийской фирмы SOUDAL. Продукты этой компании известны во всех развитых странах благодаря инновационным разработкам, удобной эргономике упаковки (так, благодаря новаторскому аппликатору с баллонами SOUDAL можно работать одной рукой и использовать многократно) и строжайшему контролю качества. Отдельным стендом ТД «Строитель» представил свое «деревянное» направление. Строительство и обустройство бани, сауны, беседки – у нас найдется буквально все, что вам может понадобиться: утеплители, антисептики, банные аксессуары и, конечно же, само дерево. Вагонка, полки, полоки и многое другое
из высококачественных пород древесины: липы, ольхи, осины и даже абачи.
В рамках выставки все посетители смогли поучаствовать в мастер-классе по декоративным штукатуркам от специалистов немецкой компании CAPAROL и проконсультироваться с ними по системам утепления. ТД «Строитель» является официальным партнером этого известного бренда, отметившего уже свой вековой юбилей.
ТД «Строитель»: г. Калининград, ул. Гагарина, 239, ул. Полоцкая, 1, тел.: (4012) 777-239, 577-239
КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ
Малоэтажный Калининград – это реально! Устали от суеты многоэтажных домов и хотите неспешной личной жизни? В таком случае малоэтажное строительство – лучшее предложение! Этот вид строительства уже давно представляет собой перспективное направление – руководство страны даже включило его в рамки национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Конечной целью реализации проекта является цена, приемлемая для самых широких слоев населения. Но возможен ли такой малоэтажный бюджетный рай в Калининградской области? Группа компаний «КД СТРОЙ», «Строй-Прогресс» и «Жилищная Инициатива», объединенных между собой соглашением о совместной деятельности, уверена: да, малоэтажный Калининград – это реальность! Причем реальность – экономически доступная. Активно малоэтажные проекты стали появляться после кризиса, поскольку требовали меньшего объема капиталовложений, чем многоэтажные комплексы, ведь отличительная черта малоэтажной застройки – облегченная инженерная инфраструктура. Такой вид жилья является одним из наиболее оптимальных форматов для всех участников рынка. Для покупателя малоэтажные проекты недвижимости сочетают в себе все преимущества городской жизни и загородной атмосферы. Прежде всего это психологический комфорт – видна линия горизонта, а не серые башни, нет ощущения муравейника. Они отличаются более «семейным» окружением и безопасностью. С точки зрения экологии такие проекты наносят гораздо меньший вред окружающей среде из-за низкой плотности застройки. Согласно социологическим опросам большинство граждан нашей страны предпочитают жить в малоэтажных домах, отметил в свое время Владимир Путин. Строителям этот формат интересен из-за высокой скорости строительства и минимизированного по сравнению с высотной застройкой количества согласований. Кроме того, современные технологии строительства позволяют возводить надежные и комфортные дома 32 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
в небольшие сроки. Так, строительство малоэтажного дома занимает в среднем от 6 до 8 месяцев, что также положительно отражается на стоимости жилья. Благодаря этому на малоэтажное жилье приходится 52 % от общего объема жилищного строительства в РФ. Относительная доля ввода малоэтажного жилья за последние 20 лет увеличилась более чем в 7 раз. По прогнозам правительства РФ доля малоэтажного строительства в 2015 г. должна быть не менее 60 %, а в 2020 г. – около 70 %. Одним словом, это одно из самых популярных и развивающихся направлений на сегодняшний день в строительстве. Поэтому группа калининградских компаний «КД СТРОЙ», «Строй-Прогресс» и «Жилищная Инициатива» выбрала его в качестве приоритетного направления своей деятельности.
Дружное строительное трио Итак, знакомьтесь: «КД СТРОЙ» – застройщик (не путать с неудачно зарекомендовавшей себя фирмой «КДСтрой»), «Строй-Прогресс» – генподрядчик и «Жилищная Инициатива» – консалтинговая компания – трио, способное оказать весь спектр строительных, организационных, консультационных работ «под ключ» по реализации собственных объектов строительства. На сегодняшний
день собственными силами и с привлечением денежных средств участников долевого строительства объединением возведены жилые дома по ул. Емельянова и Коммунистической. В процессе – строительство подобных комплексов в Светлогорске и на улице Печатной в Калининграде. Во главе каждой из объединившихся компаний – офицеры запаса, прошедшие военную школу и не понаслышке знакомые с жилищной проблемой. Именно поэтому группа компаний считает своей миссией создавать уютные, теплые и комфортные дома для жизни простых калининградцев. А это возможно только в том случае, когда каждый участник строительного процесса делает свое дело качественно и в срок. Именно поэтому и родилась идея создать группу компаний, каждая из которых отвечает за свой фронт работ.
Застройщик Генеральный директор – Игорь Владимирович Довгопол. Организация «КД СТРОЙ» с 2010 года выполняет организационно-правовые функции «заказчик-застройщик». Отлаженный процесс по организации подготовки проектов строительства, использование современных технологий и экологически чистых материалов, долгосрочное взаимодействие с подрядными организациями, положительно зарекомендовавши-
ми себя на рынке строительства, позволяют предприятию реализовать полный комплекс строительных услуг, эффективно оптимизировать производственные затраты, обеспечить высокое качество и темпы строительства, оперативно реагировать на тенденции отрасли.
Генеральный подрядчик Генеральный директор – Михаил Александрович Горелик. Строительная компания «Строй-Прогресс» не просто владеет всеми необходимыми ресурсами для производства всех видов строительных работ, но и может дополнительно привлекать специалистов и подрядчиков высокой квалификации, а главное – способна выполнить любые поставленные задачи с правильным оформлением исполнительной документации и сдать объект в эксплуатацию в установленный срок. Столь ответственный подход к делу неслучаен – руководство и инженерно-технический состав компании получили высшее строительное образование в лучшем строительном вузе Советского Союза и России – Ленинградском высшем инженерно-строительном Краснознаменном училище имени генерала армии А. Н. Комаровского. Сотрудники компании обладают многолетним опытом работы в военном строительстве и на стройках народного хозяйства в Калининградской, Московской, Ленинградской, Псковской областях и в Краснодарском крае.
Подразделение маркетинга и прямых продаж Генеральный директор – Олег Евгеньевич Лисейчиков. Проведение маркетинговых исследова-
ний рынка, разработка стратегии продаж и, конечно, завершающий этап строительных проектов – реализация жилого недвижимого имущества в Калининграде и области, Санкт-Петербурге и Севастополе. Совместные ипотечные программы с ведущими банками, индивидуальный график оплаты – свою задачу компания видит в том, чтобы каждый покупатель, имеющий потреб-
ность в приобретении жилья, мог сделать это максимально выгодно с учетом своей жизненной ситуации. С момента своего основания компания «Жилищная Инициатива» поддерживает принципы цивилизованного рынка и открыта для обмена информацией, технологиями и навыками работы на рынке недвижимости.
Желаемое будущее Однако при всех радужных перспективах программу малоэтажного строительства реализовывать в нынешних реалиях крайне сложно: проблема с обеспечением свободных земельных участков необходимой инженерной инфраструктурой, высокие цены на землю, сложность в поиске новых участков для застройки. Тогда как вкусы и понимание комфортной жизни российских граждан постепенно приближаются к европейским стандартам, современные строительные реалии
еще далеки от должного уровня. Хотя общество стало получать регулярные сигналы от председателя правительства Дмитрия Медведева о намерении властей развивать именно малоэтажное строительство как альтернативу многоэтажкам. Чтобы всем миром навалиться на проблему, Медведев даже настоял на разработке специального проекта Закона «О малоэтажном строительстве», суть которого сводится к упрощенному доступу граждан и их объединений, например кооперативов, к земельным участкам для застройки жильем. На международной выставке коммерческой недвижимости «МИПИМ-2013» первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева особо подчеркнула: «Распространение лучших практик работы Фонда РЖС в сфере жилищного строительства позволит во всех регионах Российской Федерации принимать системные и прозрачные управленческие решения при планировании предоставления и освоения земельных участков, находящихся в публичной собственности, обеспечивать содействие застройщикам при строительстве объектов различного назначения на земельных участках, вне зависимости от их формы собственности». А на деле? Соглашение о взаимодействии (сотрудничестве) между правительством Калининградской области и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства подписано 13 апреля 2009 года. Участков, переданных фонду до настоящего момента, всего два – в Багратионовске по ул. Спортивной. Что ж, будущее покажет, в каком городе мы будем жить.
Группа компаний «КД СТРОЙ», «Строй-Прогресс» и «Жилищная Инициатива»: г. Калининград, ул. Эпроновская, 20 Тел. + 7 (4012) 55-55-02 www.iniciativa-kd.ru АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 33
КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ
Советы профессионалов
Как правильно утеплить крышу?
Какие параметры должны иметь теплоизоляционные материалы для кровли? Что важно учитывать при их укладке?
Отвечает Александр Керник, ведущий технический специалист компании «УРСА Евразия» (URSA): – Для утепления крыши мы рекомендуем использовать минераловатную теплоизоляцию, которая обладает особыми характеристиками, необходимыми для изоляции данной конструкции. Мы советуем использовать упругие материалы для установки враспор – маты на основе стекловолокна URSA GEO Скатная крыша. Толщина данного материала составляет 150 или 180 мм, что соответствует стандартной высоте сечения 34 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
стропильной ноги и, как правило, представляет рекомендуемую толщину для утепления скатных крыш. Материал укладывается в один слой, что экономит время монтажа и позволяет создать однородную утепленную конструкцию без щелей и зазоров. Для скатных крыш мы не рекомендуем использовать легкие марки теплоизоляции, предназначенные для утепления перекрытий и полов, а также жесткие плиты.
Наш материал URSA GEO Скатная крыша – это продукт, который был разработан нами специально для применения в конструкциях скатных крыш. Это не только эффективная теплоизоляция в холодное время года, дополнительная защита от жары летом, но и отличная шумоизоляция. Этот специальный продукт произведен с применением немецкой технологии распределения волокон URSA Spannfilz (нем. «упругий войлок») и
Стыки и примыкания герметизируют с помощью самоклеящейся пленки. Поверх утеплителя монтируют паропроницаемую гидроизоляцию. Для того чтобы конструкция кровли «проветривалась», а это необходимо, в карнизах и на коньке делают продухи. полностью отвечает условиям эксплуатации конструкции в наших климатических условиях. Благодаря технологии Spannfilz материал обладает особой структурой и повышенной упругостью, что обеспечивает его стабильное положение в конструкции на весь срок службы. Думаю, интересно уточнить, что технология Spannfilz уже много лет успешно применяется в Германии при производстве продуктов для теплоизоляции скатных крыш. Все наши специальные продукты мы производим с учетом особенностей конструкций. Это помогает избежать многих распространенных ошибок при монтаже, которые зачастую возникают, когда строители используют обычные, неспециализированные, материалы. Например, URSA GEO Скатная крыша представляет собой «плиты в рулоне»: материал можно нарезать как вдоль, так и поперек, что особенно удобно при монтаже в конструкциях крыш с нестандартным шагом стропил. Никто не любит сложности в работе, поэтому мы предлагаем продуманные и удобные решения для каждой конструкции. Утеплитель должен плотно заполнять пространство между стропилами без щелей и пустот – именно для этого важно использовать упругий материал. Теплоизоляционные маты разрезают на полосы шириной на 1-2 см больше, чем расстояние между стропилами «в свету». Затем
упругий утеплитель можно установить враспор без применения крепежных элементов. Важно защитить теплоизоляцию от увлажнения – с этой целью с внутренней стороны монтируют пароизоляцию. Полотна пароизоляционной пленки настилают с перехлестом не менее 10 см.
www.ursa.ru
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 35
мониторинг рынка
Рынок бетона: затишье перед спортивной бурей Текст: Надежда Абрамова. Фото: Роман Пучко
Как заметил в интервью один из участников калининградского рынка, бетон попадает в разряд вечно необходимых вещей наряду с продуктами питания и лекарствами. Строиться люди будут всегда, а какая же стройка без бетона? Однако эта заранее предопределенная стабильность спроса предъявляет достаточно жесткие требования к деятельности бетонных предприятий. Какие? Мы попытаемся разобраться в этом. Второй момент – грядущая «стройка века», возведение многотысячного стадиона к ЧМ. Насколько местные «бетонщики» готовы к таким спортивным испытаниям? И не появится ли в ближайшее время у лидеров местного рынка весьма серьезного федерального (или зарубежного) конкурента? 36 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Как складывался рынок Первые бетонные производства появились в области сразу же после войны. В 1947 году приступил к выпуску железобетонных изделий Калининградский струнобетонный завод, правопреемником которого сегодня является ЖБИ-1. В 1948 году появляется Балтийское строительно-монтажное управление, из которого вырастет ЖБИ-2, затем в 1971 г., во времена бурного развития мелиоративной отрасли, появится производственное объединение «Калининградмелиорация» (ныне «ЖБИ Мелиорация»). Задача у новообразованных предприятий одна – отстроить на месте стертого с лица земли Кенигсберга славный город Калининград. В эти годы надрывного труда о высоком качестве строительных смесей речи не шло. В послевоенное время заполнителем для бетонов служил даже бой кирпича немецких зданий! Выпуск продукции, как правило, осуществлялся на довоенном немецком оборудовании. Позже окончательно сформировавшиеся советские производственные гиганты, конечно, задумаются о качестве выпускаемой продукции. Своеобразный передел калининградского бетонного рынка произошел в начале 21-го века: в «нулевых» часть инициативы у советских ЖБИ перехватил «Стройкомплект-Бетон», а позже «Балтийская бетонная компания» и «калининградец» с немецкими корнями «Томас-Бетон» окончательно расставили приоритеты.
Сегодня на калининградском рынке бетонных растворов четыре основных игрока («Балтийская бетонная компания», ЖБИ-2, «Томас-Бетон» «Стройкомплект-Бетон») и порядка 15 предприятий, у которых бетонное производство является сопутствующим основной деятельности. Причем из-за определенной специфики бетонных смесей (они все-таки застывают!) в выигрыше остаются предприятия, расположенные в местах с хорошо развитой дорожной инфраструктурой или в непосредственной близости к крупным стройкам региона. Например, один из своих заводов «Томас-Бетон» возвел возле Немана – и автоматом стал удобным поставщиком бетонных смесей для строительства атомной станции. Восток области по тем же причинам при-
надлежит «Гусев-Бетону». Весь Калининград и Гурьевский район также поделены по такому же принципу. Перспективы рынка Учитывая эту характерную особенность бетонных смесей, логично предположить, что поставлять бетон для строительства самого стадиона местным «бетонщикам» не дадут. Логичнее возвести соответствующее производство на самой арене и не страдать от несвоевременных поставок, которые обязательно случатся из-за перегруженного центра города. Но местные игроки не расстраиваются: грядущий вал сопутствующих стадиону строек и без того обеспечит их колоссальным объемом работ. А запас производственных мощностей у каждого из игроков есть – и немалый.
Ситуация сегодня В разгар докризисного строительства рынок породил огромное количество мелких производстводнодневок, не утруждавших себя заботой о качестве смесей, пунктуальности доставки и точности поставляемых объемов. Однако долго такая вольница не продлилась. Наш строитель хотя и падок на низкую цену, но откровенное «бетонное» дилетантство тоже не потерпит. Тем более что насыщенность рынка заставляет и ведущих производителей выдерживать цену. Так кто же они? АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 37
мониторинг рынка УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «Работы сегодня хватает всем»
Елена Самохина, директор ООО «Балтийская бетонная компания» (Калининградский торгово-строительный холдинг):
– Наш холдинг изначально занимался несколькими направлениями – начиная от продуктов питания и заканчивая строительной деятельностью. C 2006 года мы стали активно развивать продажу строительных материалов и таким образом постепенно включились в сам процесс строительства. Разумеется, при таком подходе к делу в какой-то момент назрел вопрос создания собственного производства бетонных смесей, без которых немыслима ни одна стройка. В итоге решение этого вопроса вылилось в отдельное самостоятельное направление деятельности холдинга. Сегодня ООО «Балтийская бетонная компания» – это три завода по производству бетона. Их работа ориентирована на обеспечение бетоном как собственных строек холдинга, так и других строительных компаний региона. Все оборудование – немецкой фирмы STETTER, признанного мирового лидера бетонной отрасли.
Большие производственные возможности, обширный автопарк (40 миксеров, 4 автобетононасоса), собственная хорошо оснащенная лаборатория – все это позволяет нам гарантировать надежность поставок и постоянное качество продукции. Мы ориентированы как на серьезные объемы поставок – с нами работают крупнейшие строительные организации Калининградской области, так и на снабжение частного сектора. При этом мы не экономим на качестве, несмотря на большую конкуренцию на рынке. Если говорить о калининградском рынке в целом, то работы сегодня хватает всем региональным производителям бетонных смесей. Каждый нашел своего клиента. Крупные стройки, которые придут в область в ближайшее время, покажут, кто на что способен. Мы уверены в наших возможностях и готовы в случае необходимости увеличить свои производственные мощности.
«Современные условия калининградского рынка бетона не из легких» – Завод ЖБИ-2 существует уже 65 лет. Товарные бетоны и растворы мы стали производить одними из первых в регионе. Конечно, те объемы производства несравнимы с сегодняшними. Сейчас у нас производство товарных смесей приближается к половине всего объема выпускаемой нами продукции, включая железобетонные изделия. Несколько лет назад мы модернизировали свое основное бетоносмесительное оборудование и приобрели отдельную бетоносмесительную установку, специализирующуюся на товарных смесях. Постоянно расширяем парк спецтехники. Только в этом году приобрели 5 единиц в дополнение к 20 уже имеющимся. Надо признать, что современные условия калининградского рынка товарных бетонов не из легких для производителя: низкие цены (а значит, и невысокая рентабельность), непредсказуемость графика поставок, сезонность, зависимость от погодных условий, пробки на дорогах. Рынок насыщен, но серьезных 38 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
производителей немного. Большинство мелких производителей, не имея собственной лаборатории, не могут гарантировать стабильного качества. Низкие цены таких производителей – это зачастую результат экономии на качестве. У нас же служба качества осуществляет ежедневный контроль входящих материалов и отгружаемой продукции. В связи с необходимостью развития мы стали разрабатывать свой карьер «Каменское». Ведь имеющиеся на рынке песок и гравий не всегда соответствовали нашим требованиям. Зато сегодня уникальное для региона оборудование позволяет нам получать чистые инертные материалы стабильного нужного гранулометрического состава, что, в свою очередь, позволяет проектировать и выпускать многофункциональные бетоны и железобетон принципиально нового уровня качества. Поэтому сегодня мы готовы к реализации крупномасштабных и сложных современных проектов строительства.
Александр Швыряев, генеральный директор ОАО «Завод ЖБИ-2»:
Игорь Плешков, генеральный директор группы компаний «ТомасБетон»: «Основным конкурентным преимуществом остается невысокая цена» – Когда я пришел работать в калининградский филиал немецкого концерна «Томас-Бетон», успехи предприятия были более чем скромные. К 2000 году предприятие выпустило всего лишь 76 кубометров смеси (для сравнения: сегодня такой объем «Томас-Бетон» производит за 1,5 часа). Понятно, что конкурировать теми показателями с такими основными игроками местного рынка, как «Стройкомплект-Бетон», ЖБИ-1 и ЖБИ-2, было нереально. Причины невысоких результатов «Томас-Бетона» отчасти заключались в непродуманной ценовой политике компании – немцы не смогли грамотно адаптировать стоимость своих смесей под калининградские реалии. А наш покупатель, к сожалению, в первую очередь смотрел (и до сих пор смотрит) на цену продукта и только потом задумывается о его качестве. Мне как предпринимателю, в прошлом имевшему свой бизнес, это было очевидно, поэтому на первом же собрании я, учтя все ошибки, допущенные компанией, предложил свою стратегию развития предприятия. Приняв ее, уже к 2003 году мы вышли на один уровень с лидерами рынка. А сегодня «Томас-Бетон» входит в тройку ведущих предприятий региона и является лидером по объему производства бетонных смесей. Выстроив два новых завода в стратегически оправданных районах области (Неман и Черняховск) и снабдив их современной техникой от мировых производителей, мы добились своих главных конкурентных преимуществ: оптимальное соотношение цены и качества продукта, выдержанность сроков доставки, просчитанная логистика, новый автопарк. Говоря о перспективах развития, замечу: на сегодняшний день мы не используем полный объем своих мощностей и готовы в случае экономической необходимости увеличить производство в 3,5 раза». АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 39
мониторинг рынка УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «Рынок бетона зависит от строительного сектора»
Бауди Хаджаев, генеральный директор ЗАО «СтройкомплектБетон»:
– Мы вот уже более 10 лет являемся специализированным предприятием по производству бетона и растворов. Сегодня доля нашей продукции составляет 25-30 % от всего производимого в регионе бетона, поэтому мы смело можем называть себя одним из крупнейших производителей и поставщиков товарного бетона и растворов в Калининградской области. Техническое оснащение предприятия, внедрение достижений науки и техники, систематизация управленческих процессов позволяют нам выпускать до 19-20 тысяч кубометров в месяц и предлагать более 1000 различных рецептур бетонных растворных смесей. Бетон, выпускаемый предприятием, в обязательном порядке проходит лабораторные испытания. Конечно, такие объемы производства сложились не сразу: помогли и обширная технологическая база нашего предшественника, и серьезное переоснащение предприятия в 2002
году, и постоянное решение насущных технологических задач завода. Говоря о рынке бетона в целом, нужно понимать, что он находится в полной зависимости от строительного сектора. Минувший кризис 20082009 гг. не мог не сказаться на нас: объем производства нашего предприятия сократился почти в три раза, и на протяжении последних лет мы постепенно, шаг за шагом выходили на докризисный уровень производства вслед за строителями региона. Кстати, о последних. Если оценивать нашего покупателя, то он постепенно перестает искать дешевый продукт. Опытный строитель всегда делает ставку на качество и обратится к проверенному производителю, чем польстится на низкую стоимость смеси от фирмы«однодневки». О молодых строительных компаниях такого не скажешь: для многих из них цена по-прежнему остается важным аспектом, ради которого можно пожертвовать качеством.
«На спрос влияет географическое расположение завода» – Уже более 65 лет наш завод является крупнейшим в области производителем железобетонных изделий, бетонов, растворов для жилищного и промышленного строительства. Именно на плечи ЖБИ-1, на территории которого были сосредоточены основные производственные мощности, в 50-х гг. легла основная нагрузка по восстановлению разрушенного города. Поэтому опыт, приобретенный в таких сложных условиях, как годы восстановления, экономические спады и подъемы общерегионального производства, дал нам возможность отработать выпуск конкурентоспособной продукции. Сегодня на заводе проведена модернизация производства, внедряются новые технологии, разработаны новые виды продукции. Но при этом мы не забываем о таком необходимом на любой стройке компоненте, как бетон. Стоит отметить, что сегодня клиент постепенно отучается от привычки покупать дешевые смеси: «поспособство40 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
вали» этому многочисленные мелкие компании, не соблюдающие технологию производства. Поэтому сегодня покупатель идет к проверенному годами производителю за качественным продуктом. На нашем заводе действует отработанная система контроля качества. Входной контроль основных и вспомогательных материалов осуществляют специалисты собственной аттестованной лаборатории. Немаловажным фактором, влияющим на спрос, остается географическое расположение производства: бетонная смесь – специфический продукт, и считается, что чем ближе производство к стройке, тем смесь качественнее и дешевле. Хотя сегодня при развитии современных технологий мы готовы сломать этот стереотип. Говоря о перспективах развития рынка, могу отметить: мы развиваемся вслед за строительным сектором, и мощности для увеличения объемов выпуска у нас есть.
Нина Андреева, начальник участка БСУ ООО «Завод ЖБИ-1»:
Камильпаша Хизриев, глава совета директоров завода «ЖБИ Мелиорация»: «На рынке царит здоровая конкуренция» – Я пришел на завод «ЖБИ Мелиорация» в 1981 году, а в 1986-м, в самый разгар перестройки, мы запустили новый завод. Предприятие с серьезной производственной базой стало одним из ведущих в строительной отрасли Калининградской области и приобрело богатый опыт в производстве и реализации товарного бетона и различных бетонных конструкций. Проектная мощность завода в те годы составляла 55 тысяч кубов сборного железобетона, 10 тысяч кубов товарного бетона и раствора, 10 тысяч тонн товарной арматуры. В середине 90-х начались самые сложные годы для ЖБИ: развал Союза, тяжелейший кризис, сворачивание всех строительных работ. Для нашего предприятия это было особенно тяжело: мелиоративная система пришла в упадок, других направлений на тот момент на заводе освоено не было. Пришлось перестраивать свою деятельность на ходу, осваивать новое – строительное – направление, при этом поддерживать числящиеся на балансе ЖБИ жилые дома, котельные. Завод выстоял, освоил новые направления деятельности. Сегодня производство бетонных смесей – важная составляющая нашего предприятия. Мы располагаем производственноскладскими мощностями, позволяющими проводить работы круглогодично и предлагать широкий перечень бетонных смесей для всех видов строительства. В последнее время значительно увеличился объем производства, расширилась номенклатура выпускаемой продукции. Ориентируясь на частников, мы запустили производство мелкоштучных и декоративных бетонных изделий, специально предназначенных для строительства и благоустройства малоэтажных домов и приусадебных участков. Мы давно знакомы и дружим с другими ЖБИ. Конечно, конкуренция присутствует, но наш рынок настолько специфичен и динамичен, что клиентов друг у друга не отбиваем. В пик строительного сезона спрос на бетонные растворы высок. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 41
стройнадзор
Генплан требует реконструкции 3-й Большой Окружной Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман Пучко
Перспектива по генеральному плану Калининграда предусматривает реконструкцию улицы Б. Окружная 3-я с доведением ее до параметров улицы городского значения. Генеральным планом предусматривается сохранение в северной части Ленинградского района существующей этажности жилой застройки и плотности застройки, соответствующей этой этажности. А как выглядят предложения проектировщиков в документах территориального планирования? 42 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
На свободных территориях в границах данного участка с учетом проекта межевания проектируемую жилую застройку предполагается сформировать из индивидуальных жилых домов с придомовыми участками
Характеристика территории Проектируемая территория расположена в северной части Ленинградского района города Калининграда между улицами Б. Окружная 3-я и городской чертой. Площадь участка в утвержденных границах проектирования – 37,72 га. Границы участка проектирования ограничены с севера – городской чертой; с юга – малоэтажной жилой застройкой с приусадебными участками по ул. Б. Окружная 3-я (магистраль общегородского значения); с запада – границей садоводческого товарищества «Искра»; с востока – ул. Знаменской и малоэтажной жилой застройкой по ул. Фурманова. Основная часть территории представлена существующей малоэтажной застройкой, приусадебными участками и огородами. Жилая застройка представляет собой 1-2-этажные одноквартирные и многоквартирные жилые дома, в
том числе довоенной постройки. В составе жилого фонда присутствуют аварийные и ветхие жилые дома, подлежащие сносу в соответствии с муниципальной адресной программой, утвержденной решением городского совета депутатов Калининграда от 11.07.2007 г. под номером 249. Имеются отводы под выборочное уплотнение малоэтажной жилой застройки, в том числе и на основе межевания центральной части территории, выполненного в 2004 г. МУП «Городской центр геодезии». Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Городской округ «Город Калининград», проектируемая территория относится к зонам Ж-4 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» и Ж-3 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами». В границах отведенной территории наряду с малоэтажной жилой застройкой расположены здания и сооружения общественного
и производственного назначения. В юго-восточной части по ул. Фурманова – участок школы олимпийского резерва. С юго-западной стороны по ул. Б. Окружная 3-я – ремонтные мастерские. На данный момент деятельность по ремонту и обслуживанию автомобилей на данном участке не ведется. Здания и сооружения используются под торговые, административнобытовые и складские нужды. Недалеко от них открытая спортивная площадка, а на перекрестке ул. Р. Люксембург – детская игровая площадка. В центральной части по ул. Б. Окружная 3-я расположен небольшой магазин продовольственных товаров и товаров повседневного спроса. Улично-дорожная сеть на данной территории развита слабо, требуется ее строительство либо реконструкция. Основными улицами являются ул. Б. Окружная 3-я, ул. Крылова, ул. Фурманова, которые также подлежат реконструкции. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 43
Проектным решением предполагаются сохранение основных элементов планировочной структуры в границах проектируемой территории; сохранение существующей 1-2-этажной индивидуальной жилой застройки
Архитектурнопланировочное решение Проектным решением предполагаются сохранение основных элементов планировочной структуры в границах проектируемой территории; сохранение существующей 1-2-этажной индивидуальной жилой застройки; корректировка и реконструкция существующей транспортной сети и трассировка новой с учетом проекта планировки данного участка. При проектировании внутриквартальных проездов учтена необходимость транспортной и пешеходной доступности как объектов на проектируемой территории, так и объектов вне ее, проезды к которым являются для проектируемой территории транзитными. На свободных территориях в границах данного участка с учетом проекта межевания проектируемую жилую застройку предполагается сформировать из индивидуальных 44 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
жилых домов с придомовыми участками и блокированных жилых домов с придомовыми участками согласно заданию на проектирование. В северо-западной части участка на свободной территории проектом предусмотрено размещение детского сада на 150 мест. Для обеспечения торгового и социально-бытового обслуживания проживающих предусмотрены: блок универсального назначения, расположенный в северной части участка; встроенные помещения в многоквартирном малоэтажном жилом доме по ул. Р. Люксембург с южной стороны участка. Их предлагается использовать как торговые помещения, пункты бытового обслуживания, аптеки, узлы связи, отделение Сбербанка. По улице Б. Окружная 3-я с западной стороны предполагается разместить спортивный зал с блоком обслуживания общего пользования. На проектируемой территории сохранены уже имеющиеся здания
общественного назначения: магазин продовольственных товаров, школа олимпийского резерва и ремонтные мастерские, используемые на данный момент как торговое предприятие, а также детская игровая площадка по ул. Р. Люксембург. Более того, при зданиях общественного назначения предусмотрены гостевые автостоянки. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание Основными транспортными связями проектируемого участка являются ул. Б. Окружная 3-я – магистраль общегородского значения, несущая основную нагрузку по обеспечению обслуживания общественным транспортом населения существующей застройки, и ул. Крылова – магистраль местного значения, проходящая поперек проектируемого участка и связывающая восточную часть района с с\т «Искра». Эти магистрали связаны улицами местного значения – ул. Р. Люксембург и ул. Фурманова. Общественный транспорт
Наряду с реконструкцией и расширением существующих дорог проектом предусмотрена трассировка новых магистралей местного значения в западной части участка
(автобус, маршрутное такси) проходит по ул. Б. Окружная 3-я. Улично-дорожная сеть в данной малоэтажной застройке развита слабо, требуется ее строительство либо реконструкция. Дорожное полотно большинства существующих улиц находится в неудовлетворительном состоянии. В соответствии с решениями генерального плана Калининграда проектом планировки территории наряду с проектированием новой уличной сети предусматриваются сохранение и реконструкция сложившейся уличной сети, для чего будут необходимы разработка новых профилей улиц и совершенствование покрытия проезжих частей. Проектное решение Проектируемый район предполагается обслуживать магистралью общегородского значения ул. Б. Окружная 3-я и примыкающими к ней улицами местного значения, а также сетью внутриквартальных проездов. Существу-
ющие технические и транспортные параметры магистралей Б. Окружная 3-я, ул. Крылова, ул. Р. Люксембург, ул. Фурманова, ул. Корсунская не соответствуют своим категориям, что требует реконструкции улиц с учетом запланированного развития района и увеличения интенсивности транспортного потока. Улица Б. Окружная 3-я проектируется с двухполосным движением, ширина полосы движения – 3,5 м; улицы местного значения – шириной не менее 6 м. Ширина тротуара – 1,5 м; проезды к отдельным зданиям – 3,5; 5,5 м. Для организации общественного транспорта на ул. Б. Окружная 3-я требуется запроектировать остановочные пункты. Желательно продлить сеть общественного транспорта до ул. Крылова. Наряду с реконструкцией и расширением существующих дорог проектом предусмотрена трассировка новых магистралей местного значения в западной части участка, а
также в северной стороне на свободной территории в зоне формирования малоэтажной застройки. Вновь сформированная транспортная сеть местного значения – ширина 6 м. Ширина тротуара – 1,5 м. Предусмотрено размещение открытых стоянок для временного хранения автомобилей около объектов общественного назначения. Для обоснования красных линий в проекте разработаны поперечные профили улиц и дорог. Так как жилой фонд в проектируемом районе полностью формируется из малоэтажной застройки (индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками), хранение автомобилей на территории малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками предполагается в гаражах и стоянках, расположенных на территории приусадебных участков. При этом около объектов общественного назначения предусмотрены стоянки автотранспорта. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 45
спрашивали-отвечаем
Бурная жизнь СРО О последних событиях, прошедших в преддверии седьмого Всероссийского съезда саморегулируемых организаций строительной отрасли, рассказывает президент совета НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко.
Александр Лященко, президент совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»
46 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Февраль выдался жаркий 18 февраля в Санкт-Петербурге под председательством координатора НОСТРОЙ по Северо-Западному федеральному округу (СЗФО) депутата Госдумы Сергея Петрова состоялась окружная конференция членов Национального объединения строителей по СЗФО (кроме города СанктПетербурга). Впрочем, координатор НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Алексей Белоусов присутствовал на мероприятии. Были гости из Москвы и даже с Сахалина. Одним из основных решений, которое приняли представители саморегулируемых организаций, стало предложение реформировать НОСТРОЙ, чтобы он работал в правовом поле. Повестка дня включала пять вопросов: 1. О возобновлении работы комиссии по проверке фактов, изложенных в обращении членов Национального объединения строителей, созданной решением VI Всероссийского съезда. 2. О проведении Всероссийского съезда саморегулируемых организаций строительной отрасли. 3. О внесении изменений и дополнений в Устав Национального объединения строителей. 4. О проведении конкурса российских строителей «СТРОЙМАСТЕР» в 2013 году. 5. Разное: 5.1. О системе управления НОСТРОЙ. 5.2. О членских взносах НОСТРОЙ. 5.3. О проверках центров по тестированию в СЗФО.
Заседание получилось бурным и эмоциональным. По первому вопросу выступил президент НП СРО «Управление строительными предприятиями Петербурга» д. т. н., профессор СПб ГПУ Владимир Юсупджанов. Он рассказал о работе комиссии по проверке фактов, изложенных в обращении членов Национального объединения строителей, связанных с деятельностью руководителя аппарата НОСТРОЙ Михаила Викторова. Он сообщил, что совет НОСТРОЙ внес изменения в состав комиссии, созданной по решению VI съезда, а также о том, что НОСТРОЙ не ответил на запросы, направленные от комиссии, и не представил запрошенные документы. Он предложил возобновить работу комиссии и разобраться по каждому факту. Юрий Курикалов, член ревизионной комиссии НОСТРОЙ, поддержал Юсупджанова, подчеркнув, что большинство членов комиссии не являются независимыми, а потому по сути тихо саботируют ее работу. Он также подчеркнул, что комиссия работала «в рамках презумпции, что у нас идеальный руководитель аппарата». Выступившие отмечали, что НОСТРОЙ – не министерство, а общественная организация, а совет присвоил себе полномочия. Глава аппарата объединения является руководителем по доверенности. Если все эти органы не решают стоящие перед строительной отраслью вопросы на федеральном уровне, то пора им сказать «до свидания». Окружная конференция единоглас-
Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru но проголосовала за предложения: признать все решения совета НОСТРОЙ недействительными; продолжить работу комиссии по проверке выявленных фактов; включить в повестку VII съезда НОСТРОЙ вопрос о заслушивании отчета комиссии на Всероссийском форуме. Далее был заслушан вопрос «О внесении изменений и дополнений в Устав Национального объединения строителей». Он также вызвал жаркую дискуссию. По результатам обсуждения было принято решение создать малую рабочую группу, которая доработает высказанные предложения по изменению Устава НОСТРОЙ. Также обратиться к съезду и создать рабочую группу по приведению Устава в нормативные рамки. Бренд передать, взносы упорядочить Член совета НОСТРОЙ, председатель комитета по рабочим кадрам, президент АСРО «Единство» Михаил Воловик раскритиковал конкурс «СТРОЙМАСТЕР», бренд которого не принадлежит НОСТРОЙ. По словам Воловика, объединение абсолютно нерационально расходует огромные средства на всевозможные мероприятия. Он предложил обратиться к совету НОСТРОЙ с предложением выработать комплекс мероприятий по действительному повышению квалификации и престижа строительной профессии. Кроме того, поступило предложение, чтобы бренд конкурса «СТРОЙМАСТЕР» был безвозмездно передан НОСТРОЙ. Если его не передадут, то создать новый конкурс. Конференция также обсудила, сколько денег нужно НОСТРОЙ на текущие и целевые расходы. Цифры приводились разные, причем отмечалось, что расходы НОСТРОЙ можно сократить на треть. Координатор по
СЗФО предложил схему, которая бы не ущемляла небольшие СРО, по ней каждая строительная организация, коих у нас в стране 112 тысяч, выплачивала бы всего 600 рублей в год на содержание НОСТРОЙ. Участники заседания предложили направить вопросы и решения окружной конференции НОСТРОЙ по СЗФО во все округа, где будут проходить окружные конференции. Викторова тихо сменил Пономарев 21 февраля состоялось заседание совета Национального объединения строителей, повестка дня которого заранее не оглашалась. На заседании был рассмотрен ряд вопросов, которые волнуют все саморегулируемое сообщество. Один из них – об уходе в почетную отставку прежде непотопляемого главы аппарата НОСТРОЙ Михаила Викторова. Буквально через три дня, 25 февраля, президент НОСТРОЙ Ефим Басин представил аппарату нового руководителя – Илью Пономарева. Басин отметил, что для НОСТРОЙ он человек не новый, многие сотрудники аппарата и руководители комитетов знают Илью Вадимовича по совместной работе в Минрегионе и Госстрое России. У нового руководителя аппарата есть налаженные взаимоотношения в Государственной думе, аппарате Правительства России, в профильных министерствах и на региональном уровне. Все это, по мнению Басина, позволит активизировать работу аппарата и НОСТРОЙ в целом. Приоритетными задачами для нового руководителя аппарата Ефим Басин назвал подготовку к очередному Всероссийскому съезду саморегулируемых организаций в строительстве, который по решению совета НОСТРОЙ состоится 4 апреля в Барнауле. Так-
же он призвал обратить внимание на нормотворческий блок и на судебные дела, в которых участвует НОСТРОЙ. Илья Пономарев заверил аппарат, что он не сторонник «революционных изменений», работа предстоит большая и ответственная, и сделать ее нужно сообща. «Национальное сообщество строителей» открыто для сотрудничества «Национальное сообщество строителей» поддерживает инициативы НОСТРОЙ и строительного сообщества. Наша организация предъявляет к своим членам требования, основанные на нормах действующего законодательства. При этом в НП СРО «НСС» отсутствует бумажная волокита, а финансовые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления документов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рассмотрение документов при вступлении в СРО, а при необходимости – и с руководством СРО. Это дает возможность рассмотреть документы вступающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии документов требованиям законодательства в течение 3-4 дней. Для помощи в оформлении и подготовки документов проводятся бесплатные консультации и сопровождение при вступлении. Членом НП СРО «НСС» могут стать организации из всех регионов РФ и из зарубежных стран. Важно отметить, что «Национальное сообщество строителей» имеет официальное разрешение Ростехнадзора выдавать допуски к работам, которые оказывают влияние на безопасность особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 47
калининград: каким быть городу
Новый облик улицы Суворова Текст: Надежда Абрамова. Фото: Роман Пучко
Сегодня рынок офисной недвижимости Калининграда находится в стадии активного формирования и характеризуется высокими темпами строительства, увеличением инвестиций крупных российских и зарубежных компаний в современные офисные объекты. Однако, несмотря на такое динамичное развитие данного сегмента, по-прежнему преобладающим на рынке офисной недвижимости является предложение площадей низших категорий – класса «С», «D» и «E». Как правило, это помещения, расположенные в бывших административных блоках предприятий и НИИ, реконструированных зданиях общежитий, перепрофилированных помещениях на первых этажах жилых домов. В настоящее время в Калининграде существует дефицит офисных объектов премиумкласса «А». Не много проектов и экономкласса «В». Офисы этого класса характеризуются более низкой арендной ставкой и, как правило, предназначены для размещения основного персонала компании. Предлагаемое к рассмотрению в этом номере «СИ» здание относится как раз к последней категории. Сам автор идеи – архитектор Олег Копылов – называет свое детище очень удачным. По заданной концепции его 18-этажный гигант с 5-этажной пристройкой не только должен был стать высокофункциональным, добротным офисным зданием, но и превратиться в один из символов современного делового Калининграда. Что ж, рассмотрим проект поподробнее. 48 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Восемнадцатиэтажное здание этого делового центра с интересными архитектурными решениями, при строительстве которого планировалось применить самые современные технологии и материалы, могло стать одним из самых запоминающихся в Калининграде. Бизнес-центр не просто гармонично вписан в планировку района Южного вокзала – Олег Копылов отвел ему роль архитектурной доминанты улицы Суворова, в начале которой планировалось его возведение. Территориальное расположение будущего бизнес-центра должно сформировать нужный стиль застройки этого важного градостроительного узла, заключенного между улицами Суворова и Нансена. Современное архитектурное прочтение и удачное расположение дают этому объекту не только право
претендовать на звание символа делового Калининграда, но и превращают здание в своеобразные южные ворота города. Ведь в непосредственной близости располагается одна из основных трасс, по которой жители и гости Калининграда добираются от южной границы муниципалитета до центра. Выбранный для застройки участок сегодня находится в запущенном состоянии. С запада он граничит с малоэтажной сталинской застройкой по улице Нансена, с востока – с улицей Суворова и эстакадным мостом, с севера – с железнодорожными путями, с юга – с детским дошкольным учреждением. Перейдем к описанию самого здания. Комплекс общей площадью в 13300 квадратных метров состоит из двух разновысотных зданий – в 18 и в 5 этажей,
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 49
калининград: каким быть городу Выбранный для застройки участок сегодня находится в запущенном состоянии. Запроектированный деловой центр смог бы сформировать нужный стиль застройки этого важного градостроительного узла, заключенного между улицами Суворова и Нансена.
Кровля второго уровня паркинга офисного центра сделана в виде гигантских 40-метровых прозрачных листов. Таким образом, производимый от стеклянных фасадов эффект поддержан отделкой парковки.
50 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
объединенных между собой общим вестибюлем на первом этаже. Два разнонаправленных параболических фасада, заполненных стеклом, создают игру этих объемов. Дугообразные оболочки, подчеркивая аскетичную функциональность остова объекта в форме параллелепипеда, придают многоэтажному гиганту легкость и изящность. Эдакая современная скульптура, мягкая по своему абрису. По задумке архитектора 18-этажный объем полностью отдается под офисную часть (а это 7890 кв. м площади), 5-этажный объем разместит в себе торговые площади (860 кв. м), необходимый в данных условиях общепит и также офисные площади. Также на первом этаже располагается центральный ресепшен. В соответствии с общемировой номенклатурой здание относится к классу «В+», что предполагает высокие требования не только к внешнему виду и внутренней отделке, но и к развитой инфраструктуре. Это подразумевает офисные помещения эффективной планировки, достаточное количество парковочных мест, удобные подъезды, квалифицированный персонал и качественный сервис для владельцев офисов и их клиентов. Офисы класса «B» относят к категории рабочих, а не представительских помещений. Обычно их выбирают солидные банки, представительства зарубежных компаний, СМИ. Так, для офисов класса «B» характерно наличие наземной парковки, часто отсутствует автоматизированная система управления зданием. К зданиям с офисами класса «B» предъявляются менее строгие требования к качеству отделки помещений, уровню инженерных, вентиляционных систем. Как отмечает архитектор, на этом объекте все требования к заданному классу выдержаны: просчитана простая и удобная планировочная схема офисов, выдержан хороший коэффициент выхода офисных помещений по отношению к коридорам, лестницам и лифтам, присутствует очень четкая систеАПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 51
калининград: каким быть городу Комплекс общей площадью в 13300 квадратных метров состоит из двух разновысотных зданий – в 18 и в 5 этажей, объединенных между собой общим вестибюлем на первом этаже.
Как отмечают архитекторы, выбранный участок идеально подходит для строительства офисного здания. С запада он бы граничил с малоэтажной сталинской застройкой по улице Нансена, с востока – с улицей Суворова и эстакадным мостом, с севера – с железнодорожными путями, с юга – с детским садом.
52 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
ма вертикальных связей (лестницы, три пассажирских лифта, рассчитанных на грузоподъемность в 1000 кг каждый), тщательно просчитанная схема эвакуации. Также запроектированы цифровая телефонная связь, системы кондиционирования и вентиляции, структурированная система кабелей. Высота потолка «в чистоте» составляет 3,3 метра. На крыше здания предусматривается обзорная смотровая площадка. Сама кровля плоская, но благодаря изогнутым архитектурным элементам образуются красивые линии фасада. На верхних этажах скрываются все технические помещения (кондиционирование, вентиляция). Говоря о строительных затратах, архитектор отмечает, что проект отличается экономичностью капиталовложений, несмотря на высокий класс, заданный концепцией. Здесь нет дорогостоящих конструкций, пролетов, консолей, металлического каркаса. Очень простая сетка колонн (железобетонные перекрытия) заполняется обычными стеклопакетами. Олег Копылов отмечает, что подобные конструктивные решения оказались настолько удачными, что будут использованы и на других подобных объектах. Отдельно стоит отметить, как в проекте решается вопрос с парковкой. Архитекторы запроектировали двухуровневую парковку эстакадного типа. Она вместит в себя 208 машино-мест, что в разы выше характеристик, заданных строительными СНИПами. Как показывает опыт, современный расчет «пять машин на 100 кв. м торговой площади здания» не отражает реальную потребность в парковочных местах при современной динамике жизни. Интересная деталь – кровля второго уровня паркинга сделана в виде гигантских 40-метровых прозрачных листов. Таким образом, производимый от стеклянных фасадов эффект поддержан отделкой паркинга. Добавляет эффектности 18-этажному объему внешняя лифтовая шахта с панорамным лифтом. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 53
новости ИНТЕРЬЕРНЫЕ
Светлогорск увидел токарный дизайн
В Доме-музее Германа Брахерта в Светлогорске весь март работала персональная выставка работ немецкого художника, столяракраснодеревщика, технолога и дизайнера Витали Папста. В экспозиции представлены уникальные предметы, созданные в технике токарной обработки. Автор использовал при создании своих миниатюр эту древнейшую технику и включил в работы фрагменты деревьев разных пород, в том числе ценных и редких, янтарь и полудрагоценные камни, перламутр, золотую и серебряную фольгу, ископаемые окаменелости, применяя собственные технологические разработки. Причем, как отмечает сам автор, в своих произведениях он использует практически только отходы от деревянного производства. Чем старее дерево, чем больше в нем трещин и дупел, тем больше простора для творчества! Все эти пустоты будут заполнены другими материалами с помощью специальных технологий. Выражать свои чувства и переживания с помощью древнейшего способа обработки автору помогли и его научная деятельность в сфере растительной химии и основательное образование в области ручной работы.
Творческое двадцатилетие
Калининградский музей янтаря представил выставку «Путь к творчеству», приуроченную к 20-летию отделения декоративно-прикладного искусства и народных промыслов Калининградского художественно-промышленного техникума. К слову, в техникуме оборудована единственная в России учебная мастерская по обработке янтаря. Представленные на выставке «Путь к творчеству» работы выполнены студентами во время обучения с использованием традиционных технологий и техник росписи по дереву, миниатюрной живописи и декорирования. Во многих произведениях можно увидеть как традиционные сюжеты и композиции, так и новые, характерные только для нашего региона мотивы. Разнообразие форм изделий – ларцы, шкатулки, подносы, сувенирные деревянные яйца, матрешки, футляры, кухонная утварь и прочее – говорит о постоянном поиске оригинальных идей при выполнении творческих работ учащимися. Особое место в экспозиции занимают предметы ювелирного искусства.
54 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Весна глазами молодых дизайнеров
В конце марта Калининградский областной историкохудожественный музей предложил своим посетителям заблудиться в «Лабиринтах калининградской весны». Эта ежегодная выставка-конкурс молодых дизайнеров прошла уже в седьмой раз. Организаторы мероприятия – Молодежная лига Союза дизайнеров России и Калининградское региональное отделение Союза дизайнеров России при поддержке регионального министерства культуры. На два дня выставочные залы музея превратились в площадку для творческих экспериментов и свежих идей, хотя тема конкурса в этом году осталась неизменной – женская красота и весеннее обновление природы. Вниманию гостей представили лучшие работы в следующих конкурсных номинациях: открытки, женский портрет, декоративная ширма, фитодизайн, бижутерия, мода, боди-арт, образ весны, фотография. Украшением выставки стали авторские куклы учащихся Калининградского колледжа сервиса и туризма из коллекции «Старый город».
Гуру мировой флористики в Калининграде
В конце марта Калининград оказался в центре внимания всего флористического мира: со своим авторским семинаром «Концепция создания формы» в самый западный город России приехал без преувеличения гуру флористики Грегор Лерш. Философ, учитель и блистательный практик, Лерш работает одновременно в 32 странах и является одним из немногих всемирно признанных флористов, чьи работы имеют неизменный международный успех. Подтверждение – семинар, собравший в Калининграде представителей цветочной профессии со всех уголков мира: Америка, Украина, Белоруссия, Россия, страны Европы. Успех Лерша определен концепцией его деятельности, которая являет собой сочетание всех стилей флористики, использование архитектурных элементов при составлении композиций, следование тенденциям дизайна при сохранении индивидуальности. Грегор считает, что флористика должна быть неотъемлемой частью нашей жизни: только тогда, когда растения, животные и люди пребывают в гармонии друг с другом, существование начинает обретать свой истинный смысл.
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 55
новости ИНТЕРЬЕРНЫЕ
Янтарному бренду все-таки быть?
Калининградская область должна довести долю переработки янтаря внутри региона до 90 процентов – такую задачу поставил губернатор Николай Цуканов в ходе обсуждения проекта стратегии развития янтарной отрасли России на заседании областного правительства 19 марта. Глава региона выразил уверенность в скором решении проблемы нехватки сырья для калининградских янтарщиков. Наряду с упрощением порядка сертификации и вывоза янтарных изделий эти решения должны стимулировать переработку янтаря внутри региона. По словам Николая Цуканова, благоприятные рыночные условия для переработки янтаря подстегнут интерес к этой сфере со стороны малого и среднего бизнеса. За период реализации стратегии, рассчитанной до 2021 года, число таких предпринимателей, по оценкам ее разработчиков, возрастет как минимум в три раза. В целом непосредственно в сфере обработки янтаря в регионе планируется создать не менее 4,5 тысячи рабочих мест.
Мебельщики задумались о конкурентной среде
В марте правление Ассоциации калининградских мебельщиков собралось за круглым столом для обсуждения предложений по созданию конкурентной среды для калининградских производителей товаров после окончания переходного периода. Докладчиком выступил глава компании НПК «Пиком» Павел Лихтарев. В представленном им документе проанализировано большинство аспектов ведения производственной деятельности в регионе, таких как льготы по налогу на прибыль и имущество, порядок начисления таможенных пошлин и НДС, сроки доставки сырья на территорию области, стоимость и сроки доставки готовой продукции на территорию «континентальной» России. Среди предложений – различные механизмы государственной поддержки отрасли, без применения которых, по мнению автора документа, развитие мебельного кластера в Калининградской области после окончания переходного периода выглядит бесперспективно. По итогам обсуждения было принято решение рассмотреть возможность проведения встречи представителей АКМ с региональным минэком и минпромом с целью получения экспертной оценки информации, представленной в документе.
Гурьевск получит еще одну «кирху»
Новый памятный знак украсит въезд в старинный Нойхаузен, нынешний Гурьевск. Изящная металлическая арка повторяет своей формой главный символ поселка – лютеранскую кирху XIV века. Идею предложил молодой скульптор, выпускник Белорусской академии искусств Сергей Арищенко, он же выполнил эскизный проект. Рабочую часть взял на себя главный архитектор Гурьевского района Юрий Москвитин. Куратором проекта стала автономная некоммерческая организация «Центр искусств и культуры «Пантеон». Воплощать идею в реальность доверили специалистам группы компаний «Курган-Балт». Обращение к истории в данном проекте неслучайно – недавно Нойхаузен-Гурьевск отметил свой 750-летний юбилей. Сегодня въездной знак уже готов к установке. Пока же решается вопрос его точного местоположения. 56 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
ИНТЕРВЬЮ
Думаю, любой некоренной житель нашего города, перебравшийся в Калининград – этот европейский островок России, отметил для себя такую забавную местную особенность. Если в уездных российских городах и городках, говоря о высоком уровне жизни и качестве, упоминают Москву и СанктПетербург, то в небольшом Калининграде (сохранившем лишь легкий флер от Старого Кенигсберга) на ведущие столицы «материка» оглядываться не принято. Во всем идет равнение на Европу. Архитектура, дизайн, строительный бизнес, поставка и продажа отделочных материалов в данном случае не исключение. Что ж, вкушая плоды просвещенной Европы, не рискуем ли мы превратиться в простых подражателей, забывших о своих традициях? А ведь многим из них найдется место и в краснокирпичном фахверковом Кенигсберге-Калининграде. По крайней мере Константин Подсядло, директор фирмы «Архитектурно-литейная компания», в этом уверен: именно он привез в наш регион настоящее сокровище российской металлообработки – каслинское чугунное литье.
«СтройИнтерьер» («СИ»): – Константин, почему вы сделали ставку именно на чугунное литье? Что вас связывает с Уралом? Константин Подсядло (К. П.): – Я оттуда родом. Родился под Челябинском. Так сказать, выходец из российского чугунно-литейного «цеха». Когда переехал сюда и задумался над открытием своего дела, то хотел удивить, привнести на калининградский рынок что-то эдакое. А так как Калининград наводнен всевозможными отделочными материалами из Европы (разного качества и разной ценовой категории), я решил сделать ставку на всемирно известный российский бренд – каслинское чугунное литье. «СИ»: – И как? Ставка оказалась удачной? Калининградцы оценили мастерство уральцев? К. П.: – Мы этой весной отметим год своего пребывания на местном рынке, так что уже можем делать определенные выводы, главный из которых такой: о чугунном литье в Калининграде практически ничего не знают. Предпочитают ковку. Но, думаю, мы это исправим. Уже исправляем! Знающие люди оценили основные преиму58 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Константин Подсядло: «Городу чугунное «кружево» было бы к лицу» щества каслинского чугунного литья (уровень заводской работы с металлом и богатство выбора рисунка литья) и делают выбор в пользу последнего. Коваными изделиями в Калининграде никого уже не удивишь. К слову, в «большой», как у вас принято называть, России ситуация диаметрально противоположная: там больше знакомы с литьем, чем с ковкой, и слово «Касли» еще производит должный эффект. «СИ»: – А с чем оно ассоциируется? Урал, огромные запасы железа, плавильня, горн, петровские промышленники?
Текст: Надежда Абрамова. Фото: Роман ПУЧКО
К. П.: – Именно! Каслинский завод существует с 1747 года – а это как раз правление дочери Петра Елизаветы. Основателем предприятия была знаменитая промышленная династия Демидовых. Касли быстро превратился во всероссийскую имперскую кузницу. В течение всего 19-го века чугунное литье с этого завода являлось одним из основных декоративных элементов в русской архитектуре. Без этого ажурного «кружева» сегодня невозможно представить многочисленные мосты и ограды набережных, дворцовых комплексов, особняков, городские сады и парки Санкт-Петербурга, Старой Москвы, Новгорода... К слову, наши уральские мастера в свое время покоряли и Европу
– настоящим триумфом для каслинских литейщиков стала Всемирная выставка прикладного искусства в Париже в 1900 году. Огромный чугунный павильон-дворец в византийском стиле тогда поразил европейцев сказочностью замысла, а главное, как писали тогда в газетах, дерзостью воплощения. В советское время завод также не простаивал, а прорабатывал новые дизайны, отвечающие требованиям и духу нового времени. Сейчас завод живет за счет заказов крупных городов – опять же Москвы, Петербурга, Казани, активно возрождающегося Грозного. Получили огромный заказ от Краснодарского края – город Сочи встретит Олимпиаду обрамленным в каслинское литье. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 59
ИНТЕРВЬЮ «СИ»: – Интересно рассказываете. Тщательно изучали вопрос? К. П.: – Вы знаете, я пересказываю вам то, что в Челябинске знает, в принципе, каждый школьник. Конечно, когда решил заняться этим бизнесом, изучал историю и технологию более тщательно. Помню свое первое впечатление от посещения плавильного цеха! Огромные ковши, расплавленный металл… Масштаб впечатляет. Каслинский завод – гордость края, и чугунное литье там повсюду: секционные ограды, фонари, декоративные ограждения, кронштейны, лестницы, мемориальная тематика, различные решетки, парковая мебель, скульптура… Ковка, так распространенная в Калининграде, дошла до нас совсем недавно и пока не столь востребована. «СИ»: – Так чем же принципиально литье отличается от ковки? Результат-то один – красиво обработанное металлическое изделие… К. П.: – Разница в технологии обработки металла. Ковка бывает двух видов: ручная и машинная. Ручная ковка – это процесс, в котором с помощью молота и наковальни раскаленному металлу придается определенная форма. Такой способ обработки металла стоит дорого и рассчитан на ограниченный круг покупателей. Машинная ковка – это уже не ремесленное искусство, а поточное производство. Как достойный пример машинного производства могу привести продукцию поляков: их ковка и выглядит неплохо, и стоит недорого. А литье – это совсем иной подход к работе с металлом. В металлургической печи расплавляют чугун (Т = 1200 ˚С) и заливают в формы, созданные из специальной песчаной смеси. Чтобы извлечь застывшее чугунное изделие, форму приходится разрушать, то есть для каждой отливки делается своя одноразовая форма. Затем следует ручная обработка изделия: убирают заусенцы, шпаклюют раковины, шкурят, грунтуют, красят. Работает целое металлургическое производство с длительным и дорогим технологическим циклом. Этим и объясняется высокая стоимость литья. Благодаря этому конечное изделие сохраняет все мельчайшие детали, задуманные скульптором. Завитки, точки, штрихи – такого эффекта невозможно добиться при ковке. В частности, каслинское литье издавна отличается четкостью силуэта, тонкостью и чистотой ажурного рисунка, тщательной отделкой поверхности, благородством цвета. 60 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
«СИ»: – А кто разрабатывает дизайн для каслинских изделий? К. П.: – На заводе сформирован отдельный цех дизайнеров. Но не они главный источник дизайна. Ведь заводу триста лет – и все это время отбирались и сохранялись лучшие образчики обработки металла. Только вдумайтесь в это – три века собирательства! На данный момент Касли без преувеличения – уникальный хранитель трехвековой истории «чугунного» дизайна. И сегодня даже в самом западном городе страны при желании можно воспроизвести на ограде своего дома рисунок петровского или столыпинского времени, заполучить скамейку, выкованную в популярном в начале 20-го века стиле модерн, или установить уличный фонарь в духе сталинского ампира. В общем, к услугам калининградцев трехсотлетний багаж знаний каслинских мастеров. Думаю, нам есть чем удивлять не только самый западный город России, но и Европу. Генеральный директор Каслинского завода регулярно навещает наш регион и интересуется успехами в продвижении литья на Запад. Все-таки здесь, в Калининграде, Россия пересекается с Европой, здесь западные тенденции сталкиваются с российскими. Правда, последние немного проигрывают: как я уже отмечал, калининградцы не знакомы с литьем, да и конкуренция каслинскому литью тут достаточно высокая. «СИ»: – И кто основной конкурент? Местные кузнецы? К. П.: – Нет. Несмотря на то, что Кенигсберг имел свою весьма развитую ремесленную школу ковки, Калининград многочисленным кузнечным цехом похвастаться не может. Местных кузниц немного, и чаще всего там изготавливают разовые интерьерные или ландшафтные вещи. Уровень разный, но по большей части ковка сегодня – это хобби для людей увлекающихся, но никак не поточное производство. Основной «кузнец» Калининграда, снабжающий сегодня наш рынок кованой продукцией, – это польский производитель. Относительно дешевые изделия от наших соседей представлены в арсенале любой компании, занимающейся металлом. Плохо это? Сложно сказать. Рынок диктует свои условия. Я одно время считал польскую ковку прямым конкурентом своему товару, но, оценив перспективы и уровень достатка потенциального покупателя, решил сде-
лать поляков своими партнерами. Все-таки чугунное литье – продукция ВИП-сектора. Ковка – более доступный товар для среднего класса. А выживает на рынке предложивший покупателю максимум. «СИ»: – Вы упомянули, что основные заказчики каслинской продукции в «большой» России – крупные муниципалитеты. Как наша администрация отнеслась к вашей продукции? К. П.: – Мы пока не работали вплотную с мэрией и правительством области, хотя видим тут для нашей продукции широкие возможности применения. Когда я в первый раз попал в Калининград – в этот неболь-
шой, очень зеленый и очень европейский городок – из огромного промышленного Челябинска, то понял, что калининградским набережным и проспектам пойдет каслинское чугунное «кружево». Но надо понимать, что современный законодательный подход к проведению муниципального конкурса (я о тендерах) серьезно препятствует появлению на наших улицах достойного декоративного оформления. Пока наш основной клиент – это частник, который «наелся» бюджетной польской ковки и хочет попробовать уральские «деликатесы». Я же рад, что мой родной каслинский чугун находит поклонников среди избалованных европейскими яствами калининградцев. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 61
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР
Тема для беседки Текст: Надежда Абрамова
Каким бы уютным ни был дом, всегда хочется иметь на участке уголок для уединенных разговоров. Таким местом, как правило, становится беседка. Родом эти конструкции из теплых мест (Италия, Франция). Изначально они создавались для того, чтобы обеспечить дамам, вышедшим подышать свежим воздухом, защиту от палящего солнца: белизна фарфоровой кожи высоко ценилась тогда. В нашем климате также беседки прижились и превратились в уютное место для общения, пикника или простого чаепития. Так какую малую архитектурную форму (а именно ею и является беседка) выбрать именно для своего участка – сегодня и попытаемся понять.
62 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
тенденции Классическая беседка – крытая легкая постройка для отдыха в саду или парке. Именно открытость этой малой архитектурной формы позволяет гармонично сочетать в себе проведение времени на открытом воздухе с комфортом.
При выборе беседки не стоит забывать, что Прибалтика – место с непредсказуемым климатом. Поэтому рекомендуем обратить внимание на характерную для стран Скандинавии постройку – павильон с раздвижными ширмамиокнами. Он полностью защищен от непогоды, а в теплый день может трансформироваться в открытую беседку.
Гриль-домик. Это сооружение представляет собой небольшую постройку, в центре которой устанавливается очаг – место для приготовления барбекю, шашлыков. Вокруг очага размещают места для сидения. В зимний период такая постройка на участке будет удачным местом, где можно выпить чая возле горящего очага после зимних забав на улице.
Навес или зонт – противоположная закрытому домику вариация беседки. Как правило, легко монтируется и придает саду ощущение легкости и воздушности. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 63
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР стили
Оксана Гриб, ландшафтный архитектор:
– Прежде чем устанавливать беседку, определитесь с общей стилистикой сада, чтобы ваша малая архитектурная форма не выглядела на участке инородным телом. Конечно, если ваша беседка находится на обособленной территории – закрыта кулисами из растений, скрыта за поворотом садовой дорожки, то есть возможность решить эту часть сада и беседку в стиле, который будет отличаться от остального ландшафта. В любом случае давайте рассмотрим основные стилистические решения для беседки.
Классицизм и романтизм. Обаяние заросшего дремучего сада с кривыми тропинками, высокой травой, застывшими тихими прудами или строгость классического ухоженного английского сада подчеркнет великолепная ротонда из мрамора или более демократичного бетона.
Поддержать дом, выдержанный в классическом для бывшего Кенигсберга стиле сможет беседка из красного кирпича с обязательным атрибутом – фахверком. Хай-тек всегда диктует необычные космические формы. Создатели беседки в виде яйца – японская компания Kazuya Morita – предлагают забыть о безумном внешнем мире в этом коконе, остановившемся где-то на полпути от скульптуры к чайному домику.
Беседки в этническом стиле лучше всего устанавливать на садовых участках с ярко выраженной национальной направленностью. • Русские беседки из тяжелых бревен в основании – гостеприимные, основательные, под стать деревянному срубу основного дома – уместны на участке с вековыми соснами и елями. 64 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
стили • Китайская или японская пагода могут найти место на участке, содержащем элементы, присущие садам этой климатической зоны: изобилие красок и буйная растительность характерны для китайского сада, аскетичность, минимум растений, обилие камней – детали классического японского сада.
• Средиземноморские легкие навесы, спасающие от полуденного зноя, найдут свое место в садах с обилием белого камня (песчаника, ракушечника), разнообразием цветов и красок.
• Экзотическая беседка, сплетенная из ротанга, уместна в саду, выдержанном в индонезийском стиле.
Если в доме есть дети или хозяева сада по-прежнему уважают и верят в сказки, можно использовать эту тему при выборе формы беседки. Но для этих сооружений необходимо найти уже совсем обособленную территорию.
Если у сада «нет лица» – просто ухоженный участок без какой-либо этнической или географической направленности, то в этом случае при оформлении и выборе материала рекомендуется придерживаться стиля модерн и использовать такие материалы, как металл и камень. Рисунок металлических элементов должен повторять те формы, которые уже используются в оформлении дома (балконные ограждения, лестничные перила), камень должен уравновешивать легкость металлических кружевных украшений и придавать основательность постройкам. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 65
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР нюансы выбора Самый распространенный вариант для изготовления беседок – дерево. Полноценный сруб или дощатая конструкция – не имеет значения, главное в таком случае – обеспечить сохранность беседки при нашем влажном климате. Помогут в этом специальные средства обработки древесины.
Четкости и изящества металлического узора можно добиться за счет конструкций из литого чугуна. Такой способ работы с металлом позволяет сохранить все мельчайшие элементы рисунка.
Калининградский рынок изобилует компаниями, предлагающими кованые изделия. Как правило, беседки собираются из уже готовых кованых элементов. Индивидуально разработанный дизайн и ручная ковка удорожат конструкцию в среднем на 30 %. Также, учитывая высокую влажность нашего климата, некоторые производители предлагают дополнительную услугу – оцинковку готового изделия.
Также эффектным современным решением станет использование поликарбоната: прозрачная имитация стекла визуально облегчает конструкцию.
Легкость и воздушность конструкций в сочетании с простотой монтажа обеспечит литой алюминий. 66 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
где купить Придать беседке античный вид помогут декоративные элементы из бетона или полиуретана.
Необычное решение для крыши вашей беседки – камыш.
Материал подготовлен в сотрудничестве с производственными компаниями «Альфа-Пласт», «Архитектурнолитейная компания», «Архитектурные формы», «Балтийский камыш», «Вишневый садъ», «Декор-Стиль», «Ковань», «Пласт-Хаус», «Тандем Плюс», «Тимберо». Статья не носит рекламного характера, представляет собой обзор калининградского рынка и создана для помощи покупателям при выборе товаров и услуг. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 67
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
Душевный минимализм
Эта однокомнатная квартира будущим хозяевам приглянулась сразу. Впечатлила молодую пару непростая геометрия серого ключа: обилие углов, нестандартная планировка просторного коридора, огромный санузел с окошком… Поэтому ребята, обратившись за помощью к дизайнеру Ольге Шипковой, попросили сохранить все эти атрибуты в неприкосновенности и создать интерьер с минималистическим акцентом. Ничего лишнего, только самое нужное и функциональное. А так как Ольга – большая поклонница американского дизайнера-минималиста Келли Хоупен, то задача пришлась ей по душе. При этом она – опять же по просьбе хозяев – постаралась избежать холодности и хирургической стерильности, с чем обычно ассоциируются современные стили. Результат работы очаровывает – эдакий душевный минимализм. 68 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Ольга Шипкова, дизайнер
Текст: Надежда Абрамова. Фото: Роман Пучко
Квартира подверглась минимальной перепланировке: Ольга решила убрать только одну внутреннюю перегородку и тем самым частично объединить коридор с кухней. В итоге получился просторный холл с нишами (благодаря им Ольга обыграла единственную монолитную колонну в прихожей), а кухня обрела две вполне самостоятельные зоны: непосредственно рабочую, где хозяйка – большая мастерица по части кулинарии – может в полной мере реализовать свой талант, и обеденно-гостевую, где без проблем разместится большая компания гостей. Дизайнер, зная об увлечении хозяйки, тщательно просчитала эргономику кухни: запроектировала вместительную нишу для всей необходимой техники, пустила вдоль трех стен монолитную столешницу, под которой скрылись необходимые шкафы и полки. Тем самым она создала единое просторное рабочее место и по максимуму освободила
«поле» для кулинарных маневров. При этом готовит теперь хозяйка напротив окна, которое удачно влилось в общую кухонную концепцию. Столовую зону Ольга выделила золотым принтом (обоями с 3D-эффектом) и стильным абажуром над обеденным столом. К слову, в других комнатах хозяева отказались от привычного источника света в центре потолка и довольствуются точечными светильниками, которые из холла плавно перетекают в зону спальни. Тон этой комнате задала одна-единственная деталь – стена, оклеенная обоями с флоком. Черные бархатные надписи на стальном фоне добавили спальне индустриального шика, поддержанного фотографией ночного мегаполиса и выбором основных обоев в тон. Здесь Ольге вновь пришлось маскировать угловую монолитную колонну, формируя ей пару: в итоге зона АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 69
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ Дизайнер убрала часть перегородки между коридором и кухней и сформировала просторную зону столовой.
Обыграть монолитную колонну в коридоре решили нишами. Здесь уместным оказалось большое зеркало.
70 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
домашнего кинотеатра оказалась заключена в своеобразную рамку-нишу. Рукотворная же колонна обрела три ниши-полки, отделанные патинированными молдингами. А вот аскетичную ванную комнату, выдержанную в светлых тонах, дизайнер решила смягчить с помощью древесных фактур (стена душевой зоны и зоны умывальника) и песочной мозаики. Как отмечает Ольга, благодаря грамотной постановке техзадания реализованный проект практически не отличается от запланированного. При этом дизайнер учитывала и перспективу пополнения: у нее уже есть идеи, как адаптировать лаконичный минимализм под полноценное семейное гнездышко.
Вместительная ниша для кухонной техники освободила «поле» для кулинарных маневров. АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 71
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
Аскетичную ванную комнату, выдержанную в светлых тонах, дизайнер решила смягчить с помощью древесных фактур (стена душевой зоны и зоны умывальника) и песочной мозаики.
72 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ ПОДОБНОГО РЕМОНТА Дизайн-проект – 800 руб. за кв. м Строительные и сыпучие материалы – 110 000 рублей Отделочные работы – 200 000 рублей Общая площадь – 43 кв. м Жилая площадь – 15,4 кв. м Стоимость отделочных материалов, сантехники, осветительных приборов вид
материал
кол-во
стоимость от за ед./ руб.
общ./ руб.
ПОЛЫ гостиная
ламинат
16 кв. м
560
8960
прихожая + кухня
плитка
20 кв. м
1 000
20 000
ванная
плитка
7,3 кв. м
500
3 650
обои
6 рул.
3 000
18 000
обои
2 рул.
6 500
13 000
3 ведра (7 л)
5 000
15 000
1 рул.
2 150
2 150
СТЕНЫ гостиная прихожая + кухня
краска
кухня
обои
ванная
плитка
10 кв. м
558
5 580
мозаика
6,5 кв. м
654
4 251
ванна
1 шт.
12 500
12 500
умывальник
1 шт.
3 000
3 000
унитаз с инсталляцией
1 шт.
10 000
10 000
2 шт.
14 550
29 100
САНТЕХНИКА ванная
ДВЕРИ межкомнатные МЕБЕЛЬ и ТЕКСТИЛЬ встроенная кухня
118 000
кухонный стол + 4 стула
22 000
шкаф, ТВ-тумба
70 000
диван
25 000
текстиль
12 000
СВЕТИЛЬНИКИ прихожая
накладные светильники
8 шт.
600
4 800
бра
2 шт.
1 200
2 400
накладные светильники
3 шт.
600
1 800
встраив. светильники
3 шт.
200
600
люстра
1 шт.
3 000
3 000
гостиная
встраив. светильники
21 шт.
200
4 200
санузел
люстра
1 шт.
600
600
бра
2 шт.
500
1 000
кухня
ИТОГО: 410 591 АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 73
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
«Кёнигбейкер»: королевская изысканность в современном звучании Текст: Надежда Абрамова. фОТО: Роман Пучко
В Калининграде заработал королевский пекарь! Европейская кулинарная сеть «Кёнигбейкер» – это продукт совместного творчества европейских маркетологов и калининградского дизайнера Ольги Тесленко. Проект получился весьма неординарным и очень европейским – причем как в плане дизайна помещения и разработки фирменного стиля, так и в кулинарном наполнении. И сегодня эта современная динамичная сеть кафетериев с легким, но ароматным дыханием классических традиций краснокирпичного Кенигсберга претендует на весьма высокий титул в калининградском ресторанном королевстве. 74 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Ольга Тесленко, дизайнер Тел.: 8-911-852-04-72, 77-30-33 www.oltes.ru E-mail: boss@oltes.ru
Концепцию сети пекарен «Кёнигбейкер» разрабатывали маркетологи из Страны тюльпанов и ветряных мельниц – именно к ним обратился владелец сети с просьбой просчитать, какими должны стать королевские пекарни, чтобы выжить в бурной, насыщенной среде ресторанного бизнеса Калининграда. Голландцы пришли к выводу, что сеть должна быть современной и динамичной, но в то же время продемонстрировать отсылку к средневековым традициям Кенигсберга (аромат свежего хлеба, приготовленного вручную; шрифт – кстати, специально разработанный для этой сети, – осовремененное готическое письмо; униформа обслуживающего персонала с нотками средневекового костюма). Так возник и сам бренд «Кёнигбейкер» – стилизованная сказочная корона. Адаптировать разработанную концепцию под конкретные реалии Калининграда заказчик доверил дизайнеру Ольге Тесленко. «Как обычно, помещение досталось сложной формы, – улыбается Ольга, – плюс углы, колонны. Но все это удалось обыграть. Я использовала эти «естественные» преграды в качестве границ между разными посадочными зонами». Фирменное сочетание традиций и современности Ольга решила подчеркнуть выбором отделочных материалов. В итоге масштабные фото Старого Кенигсберга и использованАПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 75
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
Голландцы удивили современной формой подачи самой концепции: вместо привычных визуализаций – четкие планы и образцы материалов.
ный в отделке облицовочный камень призваны напомнить посетителям о средневековом очаровании старинного городка. А вот контраст мебели ярких расцветок, разработанной мебельной фабрикой «НиМакс», и снежно-сливочного пола и белоснежных стен задает динамику всему помещению. Главное действующее «лицо» любой торговой сети – витрины. Для «Кёнигбейкера» их изготовили немецкие мастера. Отдельный важный момент – освещение продукции. Профессионально проработанное световое решение не только выполняет свою практическую функцию, но и добавляет декоративной составляющей помещению, привнося тепла и уюта в сумрачные прибалтийские будни. Конечно же, Ольга не могла не уделить внимание и цветочному декору сети. Глубокая насыщенная зелень 76 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
экстравагантных замиокулькасов подчеркивает общую концепцию заведения – только натуральное и экологически чистое. Приехав на открытие первой пекарни из этой сети, голландцы изумились тому, насколько приближенным к задумке оказался проект. В Европе считается нормой, если из задуманного реализовывается хотя бы 40 процентов. Ольге (и это при сжатых сроках в два месяца) удалось воплотить в реальность практически все.
г. Калининград, ул. Магнитогорская, 1а/а Тел./факс: (4012) 73-62-36, 73-60-36 E-mail: nimaxmebel@mail.ru АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 77
ЛАНДШАФТ
Китайская гармония на прусской земле Текст: Надежда Абрамова. фОТО: Оксана Декалюк
Работая над этим садом, ландшафтный дизайнер Анна Шевцова (ландшафтная мастерская «Деко Ленд» Ольги Вайнбаум) столкнулась с массой сложностей. Участок оказался двухуровневым: в нижней его части расположился дом, выдержанный в классическом европейском стиле, а в верхней владелец мечтал разбить роскошный восточный сад. Анне предстояло увязать между собой эти не сочетающиеся реалии. К тому же на участке на тот момент уже были проведены некоторые работы: вырыт водоем и посажен ряд деревьев. Пришлось обыгрывать и этот момент. При этом дизайнер, свято чтя основные законы китайского садово-паркового искусства, гласящие, что сад – законченная композиция, гармонизирующая пространство вокруг дома, твердо намеревалась не отходить от своих убеждений и сформировать подобный органичный комплекс и на этом сложном объекте. Посмотрим, что получилось в итоге. 78 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Анна Шевцова, ландшафтный дизайнер
жущемся хаотичным порядке, также призваны упорядочить нарушенную человеком энергию «ци», обратить ее поток на пользу домовладельцу. Кроме того, ландшафтный дизайнер в лучших традициях учения фэн-шуй создала в саду отдельное место для отдыха, расположив здесь деревянную беседку с раздвижной ширмой-дверью. «Сторожить» покой отдыхающих хозяев дома поручили классическому китайскому дракону, выполненному из разноцветной гальки. Изящная мозаика шесть на четыре метра выкладывалась вручную и добавила проекту необходимого колорита. Завершить образ настоящего восточного сада призваны малые
Ольга Вайнбаум, руководитель ландшафтной мастерской «Деко Ленд»
архитектурные формы, специально подобранные для создания нужного настроения (китайские фонарики, цветочные кашпо). Типичными для любого восточного сада являются и высокие стены из натурального камня – в нашем случае водопад на рукотворном озере ниспадает именно по такой архитектурной форме. В итоге на небольшом участке оказались реализованными все основополагающие законы китайского сада и сформировалась законченная органичная садовая композиция. А, как гласит фэн-шуй, хозяин такого комплекса одновременно становится хозяином этой части Вселенной, в которой все подчинено его интересам.
Во-первых, дизайнеру предстояла нелегкая задача увязать воедино Восток и Запад. Ведь китайский сад призван в первую очередь компенсировать нарушения гармонии, произведенные в природе строительством жилища, – особенно это касается дома, построенного в европейском стиле. Поэтому резкие и четкие углы здания решено было смягчить изящными линиями декоративных бордюров из самшита, плавными изогнутыми дорожками, вымощенными декоративной плиткой, роскошным изобилием растений. При этом россыпи можжевельника и многочисленных азалий, а также горные сосны, кедры, лиственницы и классику Востока – дерево бонсай – Анна старалась максимально грамотно увязать с уже существующим сложным рельефом. Природные камни, расположенные на участке в каАПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 79
ЛАНДШАФТ
В ложбине перед беседкой притаился настоящий китайский «дракон» – оригинальная мозаика из разноцветной гальки. Типичными для любого восточного сада являются высокие стены из натурального камня – в нашем случае водопад на рукотворном озере ниспадает именно по такой архитектурной форме.
80 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Россыпи можжевельника и азалий, а также горные сосны ландшафтный дизайнер старалась грамотно вписать в уже существующий сложный рельеф. Завершить образ настоящего восточного сада призваны малые архитектурные формы, китайские фонарики и цветочные кашпо.
Ландшафтная мастерская «Деко Ленд»: г. Калининград, Московский пр., 40, ББЦ Тел.: 37-55-25, 8-906-213-07-47 АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 81
дизайн интерьеров 1. Дизайн интерьеров 2. Перепланировка
3. Авторский надзор 4. Комплектация объектов
“7 ТОЧЕК” ООО
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
1
3
4
1
2
3
4
1
2
3
4
Т.: 391214, 89114507418
OLTES ДИЗАЙН Т. 89118520472
АРТЕМЬЕВА ЮЛИЯ Т. 89114768373
БРЫЧУК ОЛЬГА Т. 89114576714
ВОЛКОВ С. А. ИП ГОРЬКОГО, 100, Т. 986911
“ГРАФИСТ” ООО Т. 89118672038
ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ДЕТАЛИ”
1
ПЛ. ПОБЕДЫ, 10, ТЦ “КЛОВЕР-СИТИ”, Т. 593393
ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ПЯТЫЙ УГОЛ”
1
2
3
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
1
3
4
1
3
4
ЛИТОВСКИЙ ВАЛ, 21А, Т.: 764535, 89062183639
ЗЕЛЕНИНА АННА Т. 89114687363
“ИДЕЯ-МИКС” ООО НЕВСКОГО, 44, Т.: 697550, 538176
ИП ЛУКАШУК О. В. Т. 89114531717
“КЕНИГДЕКОР” ООО КАШТАНОВАЯ АЛЛЕЯ, 73, Т. 934178
“КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ БЮРО”
2
ПР. ПОБЕДЫ, 3, Т. 999089
КУБИЛЮС ЛЮДАС
1
Т. 89062132132
“М2 БЮРО”
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
1
2
3
4
1
2
3
4
Т. 89062161191
МАЛЯРНЫЙ ЦЕНТР СТЕКОЛЬНАЯ, 39/41, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 760487, 581898
ОРЛОВА АСИЯ. АРХИТЕКТОР-ДИЗАЙНЕР Т. 89637384162
ПРОТОПОПОВА СВЕТЛАНА Т. 89212623300
“СТРЕКОЗА” ДИЗАЙН-СТУДИЯ Т. 89062141815
СТРОЙГРУПП ДКГ
1
Т. 774046
ТВОРЧЕСКАЯ МАСТЕРСКАЯ АРХИТЕКТОРА ЛЕБЕДИХИНА С. В.
1
2
3
1
2
3
КАМЕННАЯ, 7А, Т.: 917016, 917018
“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698
82 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
4
услуги строительных машин и механизмов 1. Автокран, автопогрузчик, кран башенный 2. Экскаватор 3. Бульдозер 4. Автовышка 5. Устройство для откачки воды 6. Компрессор
7. Лесовоз, контейнеровоз 8. Самосвал, длинномер, трал 9. Строительные леса 10. Средства малой механизации 11. Бетононасос
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
“АТЛАНТ” ООО
9
ТОЛБУХИНА, 22, Т.: 772211, 922277
“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО
4
ГРОМОВОЙ, 1А, Т. 681958
“БАЛТИЙСКОЕ УПРАВ. МЕХАНИЗАЦИИ” ООО 1 2 3 5 8 10 ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919
“БАЛТ-СОФИТ” ООО
1 2 3 6 8 9 10
ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, 469634
“ВК-СПЕЦСТРОЙ”
2 3 5 8 10
МОСКОВСКИЙ ПР., 188, Т. 450830
“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО
2 5 6 8
ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263
“ГУКОН” ООО
1 2 7
ДЗЕРЖИНСКОГО, 44А, Т.: 733092, 733262
“КАЛИНИНГРАД КРАН” ООО
1
АКСАКОВА, 102А, Т. 982378
“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО”
2 5 6 8
ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 597295, 534251
“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”
9
ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216366, 216529
“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО
2 8
СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591
“КОДА” СК
1 2 3 8
ЕМЕЛЬЯНОВА, 234Г, Т. 339566
“КПД-КАЛИНИНГРАД”
1 4 10
ДЮННАЯ, 18, Т.: 731522, 731521
КУРИЛЬСКИХ ИП
1 2 3 8 10
Т. 89814587557
“ЛЭНДИС ТРЭЙДИНГ КАЛИНИНГРАД” ООО 9 АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, 31А, Т.: 693320, 693411
“ПРОФТЕХНИКА-ВМ” ООО
2 3 4 7 8
Т./Ф.: 656607, 89216103817
“САНТА-НИКА”
1 2 3 6 7 8 10
СУСАНИНА, 121, Т. 385886
“САНТА-СЕРВИС” ООО
2
НАЗАРОВОЙ, 29, Т. 687717
“САНТЕХМОНТАЖ” ООО
1 2 3 5 6 9 10
ОРУДИЙНАЯ, 3, Т. 469276
СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)
5
СЕНОКОСНАЯ, 3-1, Т. 779817
“СЛАВЯНЕ” ООО
1 2 4 8
Т.: 89210061820, 363428, 755755
“СМУ-4 СТРОЙ” ЗАО
1 2 6 8 10
СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 13А, Т. 645830
“ТЕПЛОТЕХНИКА ПЛЮС” ООО
5
ПР. МИРА, 136, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 350314, 934911
“ТЕХНОСТРОЙ” ООО
1 2 3 9 10
ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633
“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО
2 3 8
ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 669228
“ЭКОСЕРВИС” М-Н
5
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, 7В, Т./Ф. 777207
“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО
2 8
КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699
“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО
9
ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 83
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. 2. 3. 4. 5.
Ремонтно-отделочные работы Внутренние сантехнические работы Услуги генподряда Общестроительные работы, реконструкция Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации
6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
“АВАНТАЖ” ООО
2 6 7 9 12
Ф.ВОЕЙКОВА, 11, ОФИС 3, ТЕЛ.: 791133, 791166, Т./Ф. 791199
“АВК ПЛЮС” ООО
2 4 9 10
ОСТРОВСКОГО, 4, Т. 986484, ЛИЦ. КЛД 002169
“АКВА-СИСТЕМА” ООО
2
ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т. 531453, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906053938-000528-1
“АЛМЕГОССТРОЙ”
1 2 3 4 10 11 12
Т. 89114618940
АНТОНОВА Г. В. ИП
1 2 3 4 10 11 12
Т.: 764535, 89062183639
“АРБАТ” ГРУППА КОМПАНИЙ
1 2 3 4 5 7 9
ПЕР. ВОЗДУШНЫЙ, 7, Т. 332003
“АРТКОМ” ООО
7
НАРВСКАЯ, 54, Т. 951136
“АС-ДОМ” ООО
1
МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721528, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906045493-001405-1
“АТОМЭНЕРГОМОНТАЖ” ОАО
2 3 4 5
2-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 90, Т.: 453655, 469562, ЛИЦЕНЗИИ: № Д378475, 56РТ-000299
“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО
1 2 3 4 7 9 10
ГРОМОВОЙ, 1, Т. 681958
“БАЛТИК ШТЕРН” ООО
1 4
МОЛОЧИНСКОГО, 4, Т. 935981, ЛИЦ. Д 362250
“БАЛТПРОМПРОЕКТ” ООО
3 4
ОЗЕРОВА, 19, Т. 571891
“БАЛТСЕРВИС” ООО
7
Т./Ф.: 737467, 89062120908
“БАЛТ-СОФИТ” ООО
1 2 3 4 5 7 10 11 12
ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906071091-000883-1
“БАЛТСТРОЙСЕРВИС” ООО
1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12
ОЗЕРНАЯ, 25А, Т.: 986244, 774777
“БАЛТ. УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО 3 5 8 11 12 ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919
“БАЛТЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ” ООО
1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12
МОСКОВСКИЙ ПР., 14Б, Т. 565136
“БРАВОВЕНТ” ООО
3 9 10
ОЛЬШТЫНСКАЯ, 64, Т.: 631454, 578737, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3906102938-013819-1
“ВАСИЛЬКОВСКАЯ ПМК” ООО
4 12
ВАСИЛЬКОВО, ШАТУРСКАЯ, 1В, Т. 597504, ЛИЦ. ГС-2-39-03-22-0-3917008736-000283-1
84 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “ВИВАГС” ООО
1 4 8
КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 23, Т. 705340, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907012042-001311-1
“ВИЛЛА-БАЛТ” ООО
1 4 10
КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222, ЛИЦЕНЗИЯ № Г847208
“ВК-СПЕЦСТРОЙ”
3 4 5 12
МОСКОВСКИЙ ПР., 188, Т.: 450830, 460531, Т./Ф. 466374, ЛИЦ. № Д 389999
“ГАЗСПЕЦСТРОЙ” ООО
6
ПРАЖСКАЯ, 34, ОФ. 1, Т.: 368424, 347474
“ГАЗСТРОЙ-ЗАПАД” ООО
5 6
ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905037370-001084-1
“ГАРОС” ООО
1
СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456
“ДЕЛОВАЯ РУСЬ” ООО
10
КЛИНИЧЕСКАЯ, 27А, Т. 999797, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905054939-001163-1
“ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ” ООО
1 4 10 12
МОСКОВСКИЙ ПР., 182, Т.: 581335, 755199
“ДКГ-СТРОЙГРУПП” ООО
1 3 4 7
ПР. МИРА, 136, ОФИС 3, Т. 350419
“ДОМСТАЛЬ” ООО
10
ГОРЬКОГО, 98, Т. 934650, ЛИЦ. ГС-2-39-03-22-0-3907027120-000407-1
“ЕВРО ДОМ-СЕРВИС” ООО
1 2 3 4 10 11
ДОКУКА, 11, Т.: 89114740442, 755944
“ЕВРОРЕМОНТ-39”
1 2 4 7
Т. 760797
“ЗАПАДСТРОЙСЕРВИС” ООО
1 2 4 5 7 10 11 12
СОГЛАСИЯ, 22А, Т.: 316505, 89062190880
“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО
4 7
ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т.: 534472, 338511
“КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ” ФГУП
1 5 6 12
СИБИРЯКОВА, 17, Т.: 212863, 213969
“КАЛИНИНГРАДСКИЙ КРОВЕЛЬНЫЙ СЕРВИС” 1 4 10 ГАЙДАРА, 161, Т./Ф. 986965
“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”
1 4 5 9 10 12
ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216529, 216377, 216366, ЛИЦ. Г9908814, 908812, 908813
“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО
1 4 5 8 10 11 12
СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591
“КЕРАМЗИТ” ЗАО
1 2 4 5 10 12
ДЮННАЯ, 18, Т.: 641896, 686757, ЛИЦЕНЗИЯ № ГС-2-39-03-27-0-3907001869-000870-1
“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО
9
ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415
“КЛИМАТ ПРОФ ПЛЮС” ООО
9
КЛИНИЧЕСКАЯ, 83А, Т. 466134
“МАШЕНЬКА” ООО
1 2 3 4 5 8 10 11 12
Т.: 89114658680, 337137
“МАЯК” СК
1 2 3 4 7 9 10 11
ПР. МИРА, 136, К. 302, Т./Ф. 350422, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3908025679-001177-1
“НЕЕМИЯ-ПЛЮС” ООО
1 2 3 4 7 10 11
ПОС. ВАСИЛЬКОВО, ОКРУЖНАЯ, 5, Т. 595084, ЛИЦ. Д 697680
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 85
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. 2. 3. 4. 5.
Ремонтно-отделочные работы Внутренние сантехнические работы Услуги генподряда Общестроительные работы, реконструкция Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации
6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
“НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ” ГК 4 КАМЕННАЯ, 4, Т. 761658, Т./Ф. 950730
“ОГНИ ГОРОДА” ООО
1 2 3 4 7 9 10 11
СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, Т. 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1
“ОКСТРЭЙД” ООО КЛИНИЧЕСКАЯ, 83А, Т.: 377149, 89097949756
“ПАРК ДЕКОР” ООО ПР. КАЛИНИНА, 117, КАБ. 205, Т.: 555225, 631794
“ПРОИНВЕСТ” ООО Т. 520415
“ПРОМБУРВОД” ООО ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 767995, 597295
“ПРОМГЛАВСТРОЙ ПЛЮС” ООО КОЛХОЗНАЯ, 12, Т.585772
“РЕГИСТР” ООО ТУРУХАНСКАЯ, 1А, 3-Й ЭТАЖ, Т. 574009, ЛИЦ. Д 402902
“РЕУТ КЛИМАТ” ООО ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728
“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО
4 9 11 7 3 4 7 1 3 4 1 3 2 5 9 1 2 4 10
ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т.: 368600, ЛИЦ. Д 469332, ГС-2-39-03-27-0-3906120020-001182-1
“РСУ ПАНОРАМА ЛЮКС” ООО БАЛТИЙСКОЕ ШОССЕ, 111, Т.: 752059, 939496
“РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС” ООО Т.: 520343, 759697, 89114502365
“САД ДИЗАЙН” ООО
1 2 3 4 10 11 12 1 4 5 7 9 10 11 12 11
КОЗЕНКОВА, 7-6, Т. 89097968237, ЯЛТИНСКАЯ, 44, ЛИТЕР, 6, Т. 355433
“САНГАЗСЕРВИС” ООО ГОРЬКОГО, 113А, Т.: 214894, 216467, ЛИЦ. Д 410413
“САНТА-СЕРВИС” ООО К. НАЗАРОВОЙ, 29, Т.: 687717, 646680
“САНТЕХМОНТАЖ” ООО ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 467224, 469276
86 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
2 6 2 5 9 2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “СЕВЗАПЭЛЕКТРОМОНТАЖ”
7
СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)
5
“СИГРАН ПЛЮС” ООО
1 4 7 12
“СКИФ-СТРОЙ” ООО
3 4 10
“СК КОТРА” ООО
1 2 3 4 10
“СКП “НАДЕЖДА” ООО
1 4 10 11 12
“СМУ-4 СТРОЙ” ЗАО
1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12
“СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ” ООО
3 4
“СПУТНИК” ООО
1
“СТАЛЬКОР”
4
“СТРОЙМОНТАЖ” ООО
1 3 4 5
“ТОМАС-БЕТОН” ООО
3 4 10 12
“ТЕПЛОМАКС” ООО
1 4
“ТЕХНОСТРОЙ” ООО
3 4 8 10 11 12
“ФАВВ РЕФИМПЭКС” ООО
9
“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК
1 2 3 4 7 10 11 12
“ХИМЗАЩИТА” ООО
1 3 4 10 11
СЕВАСТЬЯНОВА, 24, Т.: 533103, 450403, 536004, ЛИЦ. Б 825678 СЕНОКОСНАЯ, 1-2, Т. 779817
ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779 ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585 ГАРАЖНАЯ, 2, КАБ. 315. Т./Ф.: 571607, 703005, 703007 АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, 31А, Т. 733589 СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 13А, Т. 395541 ЮНОШЕСКАЯ, 8Б, Т. 216203, 777888 УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 2Г, Т. 89632913410
СУВОРОВА, 135Б, Т.: 538552, 538554, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3904017170-00947-1 ПЕРВОМАЙСКАЯ, 18, ОФИС 1, Т.: 910407, 914367 ПР. МОСКОВСКИЙ, 40 (12-Й ЭТАЖ), Т.: 702508, 702509
ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143 ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633
ГВАРДЕЙСКИЙ ПР., 15, Т.: 535510, 576049, ЛИЦЕНЗИЯ № Г220302 НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698
ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 582448, 562238
“ЦЕНТР” ГК КОРАБЕЛЬНАЯ, 6, 4, Т.: 567424, 911381
“ЭЛЕМЕНТ ПЛЮС” ООО КРАСНАЯ, 115, 2-Й ЭТАЖ, КАБ. 3, Т. 952265
“ЭЛЕТЕХ” ООО
3 6 7 1 3 4 5 10 3 5 7 12
ПАРКОВАЯ АЛ., 44А, Т.: 933566, 916620, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906006920-001160-1
“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383
2 3 5
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 87
прайс на ремонтно-строительные работы
Прайс-лист. Ремонтно-строительные работы расценки для заказчиков услуг Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества
Наименование работ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Планировка грунта вручную (насыпной грунт) Планировка грунта вручную (естеств. грунт) Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Щебеночная под-ка с трамбовкой вручную до 10 см Трамбовка оснований вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Демонтаж асфальтовых покрытий до 10 см Демонтаж асфальт. покрытий более 10 см Демонтаж бетонных полов до 5 см Демонтаж бетонных полов до 10 см Демонтаж бет. полов более 10 см Демонтаж бет. полов арм. до 5 см Демонтаж бет. полов арм. до 10 см Демонтаж бетонных полов арм. более 10 см Демонтаж бетонного бордюра Демонтаж самовыравнивающего раствора Демонтаж тротуарной плитки Демонтаж керамической плитки Стены Демонтаж стен бетонных до 12 см Демонтаж стен бетонных до 30 см Демонтаж стен бет. свыше 30 см Демонтаж стен кирпичных до 12 см Демонтаж стен кирп. до 25 см Демонтаж стен кирп. свыше 25 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене свыше 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в кирпичной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в кирпичной стене свыше 30 см
Ед. изм.
Цена (руб.)
куб. м куб. м кв. м куб. м кв. м
470 420 190 145 200
кв. м
120
кв. м
150
кв. м кв. м
65 88
кв. м
230
кв. м
180
кв. м
120
кв. м
270
кв. м
455
кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м
270 380 650 360 550 840
пог. м кв. м
340 180
кв. м кв. м
144 130
кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м
420 1100 2140 350 660 1750 2200
кв. м
4200
кв. м
1950
кв. м
3400
88 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Наименование работ Прорубание ниши под батарею Перекрытие Демонтаж перекрытия бет. до 5 см Демонтаж перекрытия бет. до 10 см Демонтаж перекрытия бетонного свыше 10 см Демонтаж перекрытия дощатого Демонтаж плит перекрытия Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. св. 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом Кровля Демонтаж покрытий из кровли: битум. черепица Демонтаж покрытий из кровли: металлочерепица Демонтаж покрытий из кровли: керам. черепица Демонтаж обрешетки из доски Демонтаж сплош. обшивки из доски Демонтаж ОСБ Демонтаж стропильной системы ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Разметка площади застройки Монтаж ж/б подушек Монтаж ж/б блоков Монтаж монолитной армированной подушки Монтаж монолит. арм. ленточного фундамента Монтаж опалубки Монтаж армированных бетонных полов Монтаж арм. пояса с устройством опалубки Отмостка с устройством опалубки Кладка пояса из кирпича Устройство изоляции в один слой Устройство изоляции обмазочной Изоляция горизонтальная отсекающая до 40 см Гидроизоляция полов Устройство теплоизоляции фундамента Устройство армат. пространствен. каркаса Устройство арматурной сетки Устройство опалубки Монтаж ФБС Монтаж ФЛ Монтаж перемычек до 2 м Монтаж перемычек до 3 м
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
1110
кв. м кв. м кв. м
330 420 720
кв. м кв. м кв. м
140 180 360
кв. м
800
кв. м
1650
пог. м
370
кв. м
95
кв. м
95
кв. м
112
кв. м кв. м кв. м кв. м
60 80 80 90
кв. м шт. шт. куб. м
85 240 240 2300
куб. м
2300
кв. м кв. м
300 445
пог. м
360
пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м
330 375 130 142 120
кв. м кв. м
110 105
т
4800
т кв. м шт. шт. шт. шт.
3900 105 260 280 342 620
Наименование работ Монтаж плит перекрытий Монтаж прогонов Устройство ж/б перемычек Устройство оклеечной горизонт. изоляции, Устройство оклеечной верт. изоляции, 1 слой Устройство обмазочной изоляции Устройство песчаного основания под фундамент Устройство бетон. подг. под фундамент, 100 мм Устройство монолит. фундамента Устройство монолитной плиты Устройство водоотлива грунт. вод Устройство дренажа из щебня Прокладка дренажных труб Демонтаж фундамента Демонтаж опалубки СТЕНЫ Каменная кладка Кладка под штукатурку Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка перегородок Армированная кладка Кладка газосиликатных блоков Кладка из декорат. кирпича стенки толщ. 200 мм Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в кирпич Устройство проема в бетонной стене толщиной 14 см с армированием Устройство проема в бетонной стене толщиной 18 см с армированием Кирпичная кладка Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков
Ед. изм.
Цена (руб.)
шт. шт. пог. м кв. м
470 480 320 68
кв. м
86
кв. м кв. м
33 72
кв. м
152
куб. м куб. м куб. м куб. м шт. куб. м куб. м
1700 1170 430 50 190 850 540
куб. м куб. м куб. м кв. м куб. м куб. м кв. м
945 1060 1060 250 1250 950 990
кв. м кг куб. м пог. м куб. м кв. м
125 20 208 80 640 550
кв. м
1350
кв. м
2250
кв. м
3750
кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м
700 750 900 1450 1300 1300
пог. м
1000
кв. м
600
кв. м
550
кв. м
1040
Наименование работ Устройство монолит. армир. бетонных стен Устройство опалубки для монолитных армированных бетонных стен Монтаж перемычек Монтаж арм. пояса с устройством опалубки первого этажа Монтаж арм. пояса с устройством опалубки второго этажа Монтаж плит перекрытия цокольного этажа Монтаж плит перекрытия первого этажа Монтаж плит перекрытия второго этажа Монтаж опалубки под монолитное перекрытие Монтаж металлоконст. под монолит. перекрытие Монтаж монолитного перекрытия 1-го этажа Монтаж монолитного перекрытия 2-го этажа Монтаж деревянных балок перекрытия Черновая обшивка балок перекрытия доской ШТРОБЫ По кирпичу D 3 см По кирпичу D 5 см По кирпичу D 12 см По газосиликату D 3 см По газосиликату D 5 см По газосиликату D 12 см По бетону D 3 см По бетону D 5 см По бетону D 12 см Заделка штроб Сверление или долбление стен под трубы (D до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (D от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Укладка мауэрлата с креплениями Устройство стропильной системы Устройство обрешетки Устройство настила из доски Устройство сплошного дощатого настила (ОСБ) Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Монтаж ветровой доски Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли керамич. черепицы Настил кровли из битум. черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Устройство мягкой кровли из гидроизола (2 слоя) Монтаж конька битумной черепицы Монтаж конька керам. черепицы Монтаж конька металлочерепицы Установка водост. труб с ухватами Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль)
Ед. изм.
Цена (руб.)
куб. м
1600
кв. м
110
шт. пог. м
320 440
пог. м
550
кв. м
180
кв. м
190
кв. м
210
кв. м
180
кв. м
580
кв. м
900
кв. м
1100
кв. м
770
кв. м
400
пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт.
180 300 520 75 100 300 270 320 670 55 250
шт.
530
пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м
110 320 80 120 350
кв. м кв. м кв. м кв. м
55 95 190 200
кв. м кв. м кв. м
310 300 150
кв. м
160
пог. м
200
пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м
310 180 140 220 165 110 90 120
кв. м 200-900
Наименование работ Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Устройство новых направляемых кровель (не менее 2 слоев) Нанесение праймера Изготовление и монтаж парапетов Монтаж панелей «сэндвич» Монтаж стеновых и кровел. сэндвич-панелей Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 1 слой Устройство кровли из наплавляемого рубероида в 2 слоя Устройство кровли из «Этернита» Установка кровли «под ключ» Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Устройство сплошного наката пароизоляции обрешеточного бруса Установка окон Velux, Roto, Fakro ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Демонтаж строит. конструкций Монтаж ограждения металлоконструкций высотой до 3-го этажа Монтаж ограждений из кованых изделий Услуги сварщика Монтаж крупногабаритных металлоконструкций Изготовление и монтаж решеток на окна Гаражные ворота Изготовление и монтаж металлоконструкций (крыш) для крытых автостоянок ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Разгрузка материала с автомобиля Подъем гипсоплиты, за каждый этаж Подъем сып. матер. в меш. до 30 кг, за каждый этаж Подъем кафеля, за каждый этаж – до 3 кв. м Подъем кафеля, за каждый этаж – напольного Подъем материала, за каждый этаж Приготовление растворов (шпатлевка, плиточный клей, гипсовые штукатурки) Приготовление цементноизвесткового раствора (штукатурка) Уборка помещения после ремонта Снабжение объекта материалом и трансп. расход – 10 % от общ. стоимости материала СТЕНЫ Демонтаж стены Снос стен из гипса армирован. (санузел и т. д.) Снос стен кирпичных (в полкирпича) Снос стен кирпичных (в кирпич) Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной 8-9 см) Прорубание проема под двери: в кирпиче (1/2 кирпича) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в кирпич)
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
98
кв. м
255
кв. м пог. м кв. м кв. м
33 410 230 от 450
кв. м
350
кв. м
530
кв. м кв. м кв. м
1050 от 700 380
кв. м
530
кв. м
1400
кв. м
320
кв. м
12002000
кв. м кв. м
460 1300
кв. м от 3600 т
от 1460 8160
кв. м
755
кв. м от 3900 кв. м от 1800
т шт.
495 18
шт.
14
уп.
9
уп.
14
100 кг 100 кг
29 124
100 кг
735
кв. м
50
кв. м
200
кв. м
250
кв. м кв. м кв. м
550 9601400 680
кв. м
1600
Наименование работ Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см арм. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см арм. Демонтаж сухой штукатурки Демонтаж старой плитки Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш Снятие старых обоев Очистка стен от масляной краски, шпатлевки, олифы Демонтаж/монтаж радиатора отопления для поклейки обоев Штукатурка стены Грунтовка стен Устройство штукатурной сетки на стену Штукатурка кирпичной кладки до 3 см Штукатурка кирпичной кладки свыше 3 см в несколько приемов Штукатурка деревянных стен с предварительной обивкой дранкой или сеткой Штукатурка бетонных стен без сетки Штукатурка бетонных стен с сеткой Штукатурка стен неправильной формы (полукруглых, эллипсных и др. форм) Штукатурка откосов дверн. до 30 см Штукатурка откосов дверных от 30 до 60 см Штукатурка откосов оконн. до 30 см Штукатурка откосов оконных от 30 до 60 см Штукатурка откосов арочных с установкой перфоуголков Штукатурка колонн Штукатурка декоративная Штукатурка структурная «короед» Шпатлевка стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Шпатлевка первичная (на штукатурку) Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декорат. штукатурку Грунтовка откосов после каждого цикла работ Шпатлевка откосов первичная (на штукатурку) Армирование откосов сеткой (стеклообоями) Шпатлевка откосов под обои Шпатлевка откосов под окраску Шпатлевка швов и примыканий ГКП Выравнивание откосов по плоскости Выравнивание углов и примыканий Монтаж перфоуголка обычного Монтаж перфоуголка арочного Армирование швов и примыканий ГКП Шлифовка стен (подготовка под покраску) Заделка штроб Заделка отверстий Покраска стены Грунтовка стен после каждого цикла работ
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
2300
кв. м
4100
кв. м кв. м кв. м
100 100 140
кв. м кв. м
50 90
шт.
500
кв. м кв. м
24 80
кв. м
320
кв. м
350
кв. м
380
кв. м
240
кв. м кв. м
320 450
пог. м пог. м
200 310
пог. м пог. м
250 310
пог. м
490
кв. м кв. м кв. м
435 400 310
кв. м
24
кв. м
80
кв. м
160
кв. м
160
кв. м кв. м кв. м пог. м
116 140 90 24
пог. м
64
м.п.
90
пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м
85 100 64 110 120 92 130 40
кв. м
75
пог. м шт.
75 92
кв. м
24
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 89
прайс на ремонтно-строительные работы Наименование работ Покраска стен в белый цвет Покраска стен в колер Покраска стен фактурная Покраска декоративной штукатурки Покраска «обоев под покраску» Покраска стен (освежить) Покраска откосов в белый цвет Покраска откосов в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Покраска труб Зачистка стен Обои на стены Грунтовка стен Оклейка обоев виниловых без подбора рисунка Оклейка обоев виниловых с подбором рис. Оклейка обоев виниловых в два уровня Оклейка обоев рельефных Оклейка обоев под покраску Оклейка обоев (шелкография) Оклейка обоев текстильных (на тканевой основе) Оклейка стеклообоев Оклейка обойного бордюра Нанесение жидких обоев Монтаж стены Монтаж ГКП на клей Монтаж ГКП на каркас Монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса) Монтаж вагонки на каркас Монтаж вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж перегородок из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки) Монтаж криволинейных элементов из ГКП Монтаж арки до 1 м Монтаж арки от 1 м до 2 м Монтаж арки от 2 м до 3 м Монтаж откосов из ГКП Монтаж декоративных планок и уголков Монтаж металлокаркаса Монтаж каркаса реечного Монтаж каркаса перегородок с утеплением (металлопрофиль) Монтаж плинтуса стенового с обработкой и покраской Утепление минеральной ватой Утепление минеральным пенополистиролом Обшивка колонн ГКП Облицовка плиткой стены Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подготовлен. поверхность Облицовка плиткой обычной на подготовленную поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Монтаж бордюра керамического Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона)
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м кв. м кв. м кв. м
120 160 170 180
кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м
120 80 88 104 92
пог. м кв. м
74 50
кв. м кв. м
24 114
кв. м
130
кв. м
156
кв. м кв. м кв. м кв. м
120 120 168 280
кв. м пог. м кв. м
150 90 150
кв. м кв. м кв. м
280 200 415
кв. м кв. м
280 280
кв. м
270
пог. м пог. м кв. м
650 1500 588
пог. м
350
шт. шт. шт. пог. м пог. м
2800 3400 4600 260 200
кв. м кв. м кв. м
170 170 200
пог. м
130
кв. м кв. м
50 50
пог. м
480
кв. м кв. м
5501050 500
кв. м 500-650 пог. м пог. м
250 250
пог. м
185
90 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
Наименование работ Устройство отверстий в плитке Монтаж защитных планок на углы (листва) Облицовка плиткой «кабанчик» Облицовка диким камнем Облицовка криволин. элементов, арки (до 1 м) Облицовка крив. элементов, арки (более 1 м) Облицовка мозаикой Облицовка мозаикой отдельных элементов Облицовка плиткой коробов, откосов Запил углов плитки под 45 градусов Подгонка сложных узлов Сауна «под ключ» (по полу) Ванна «под ключ» по полу, с установкой сантехники Двери Демонтаж блока дверного деревянного Демонтаж блока дверного металлического Расширение проема для установки входной двери Установка новой двери межкомнатной Установка новой двери (распашная) Установка встроенной в стену двери Врезка петель Врезка замка Установка стекол Шлифовка и лакировка дверных полотен Установка наличника, дверн. планок Установка декоративных и защитных уголков Установка двери типа «гармошка» Установка метал. входной двери Установка дверных стопоров Окна Демонтаж старого окна Демонтаж старого подоконника Демонтаж старого отлива Установка новых окон Установка жалюзи Установка подоконников ПОТОЛКИ Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски Снятие старых обоев Размывка извести, мела Демонтаж потолков из ГКП Демонтаж сухой штукатурки Демонтаж старого потолочного плинтуса (багета) Штукатурка потолка Грунтовка потолка Штукатурка потолков толщиной до 2 см Штукатурка потолков толщиной свыше 2 см Шпатлевка потолка Грунтовка потолков после каждого цикла работ Шпатлевка первичная наносится на штукатур. Шпатлевка первичная с армированием сеткой
Ед. изм. шт. пог. м
Цена (руб.) 165 147
кв. м 540-900 кв. м 560 пог. м 32004500 пог. м 37505300 кв. м 5501000 кв. м 920 пог. м
430
пог. м узел кв. м кв. м
320 320 4850 5500
шт.
280
шт.
525
шт.
2775
шт.
1050
шт. шт.
2200 1990
шт. шт. шт. кв. м
740 600 450 200
пог. м
150
пог. м
190
шт. шт. шт.
900 2500 120
шт. шт. шт. шт. шт. пог. м
600 200 150 1500 550 480
кв. м
100
кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м
90 100 90 120 15
кв. м кв. м
32 320
кв. м
370
кв. м
32
кв. м
80
кв. м
190
Наименование работ Шпатлевка первичная с выравн. плоскости Шпатлевка потолков под обои Шпатлевка потолков под окраску Шпатлевка швов, примыканий ГКП Выравнивание углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Шпатлевка и шлифовка криволинейных элементов потолка по периметру изгиба Проклейка армированной сеткой криво-линейных элементов потолка по периметру Монтаж перфоуголка обычного Монтаж перфоуголка арочного Армирование швов и примыканий ГКП Шлифовка потолка Подготовка под покраску Заделка штроб Покраска потолка Грунтовка потолков после каждого цикла Покраска потолков в белый цвет Покраска потолков в колер Покраска потолков фактурная Покраска криволинейных элементов потолка по периметру изгиба Покраска потолочных откосов Покраска коробов простых в белый цвет Покраска коробов простых в колер Покраска «обоев под покраску» Покраска потолков (освежить) Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкания) Обои на потолке Грунтовка потолков Оклейка обоев виниловых без подбора рис. Оклейка обоев виниловых с подбором рис. Оклейка обоев рельефных Оклейка обоев под покраску Оклейка обоев (шелкография) Оклейка стеклообоев Оклейка обойного бордюра Нанесение жидких обоев Монтаж потолка Монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой) Монтаж подвесного потолка ГКП ( с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП сложного (с устройством каркаса) Монтаж подвесного потолка ГКП фигурного (с устройством каркаса) Монтаж вагонки на каркас Монтаж вагонки «блокхаус» на каркас Монтаж панелей пластиковых на каркас Монтаж панелей МДФ на каркас Монтаж коробов простых из ГКП Монтаж коробов сложных из ГКП Монтаж сложного потолка с подсветкой Монтаж криволинейных элементов из ГКП и полистирола Устройство откосов потолочных из ГКП Устройство подвесного потолка «Армстронг»
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
150
кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м
130 150 74 124 24
пог. м
160
пог. м
60
пог. м пог. м пог. м
92 124 69
кв. м пог. м
87 75
кв. м
32
кв. м кв. м кв. м пог. м
150 150 140 90
пог. м пог. м
140 132
пог. м кв. м кв. м кв. м
156 108 88 120
кв. м кв. м
32 120
кв. м
140
кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м
120 130 180 180 90 140
кв. м
240
кв. м
435
кв. м
750
кв. м
590
кв. м кв. м
320 350
кв. м
290
кв. м пог. м пог. м пог. м
290 750 1500 1000
пог. м
700
пог. м
330
кв. м
280
Наименование работ Монтаж каркаса реечного Монтаж металлокаркаса Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением до 10 см Монтаж плинтуса потолочного с обработкой и покраской сечением более 10 см ПОЛЫ Демонтаж пола Демонтаж пола под сантех. кабиной Демонтаж полов из паркета и паркетной доски Демонтаж деревянного пола Демонтаж линолеума Демонтаж плитки Демонтаж старой стяжки до 5 см Демонтаж старой стяжки до 10 см Демонтаж старой стяжки до 20 см Демонтаж старого плинтуса Демонтаж ковр. покрытия неприклеенного Демонтаж ковр покрытия приклеенного Демонтаж масляной краски с деревянного пола Подготовка основания пола Грунтовка полов Монтаж бетонной стяжки до 10 см Монтаж бетонной стяжки более 10 см Выравнивание бетонных полов Выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью Армирование стяжки Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под паркет, линолеум Гидроизоляция пола Настил пароизоляционной пленки Укладка утеплителя Монтаж пола Монтаж ДСП (по гот. основанию) Монтаж OSB (по готовому основанию) Установка лагов Укладка половой доски
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м кв. м пог. м
140 190 120
пог. м
240
кв. м кв. м
690 90
кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м
90 65 90 290 560 920 65 18
кв. м
69
кв. м
282
кв. м кв. м кв. м
28 260 350
кв. м кв. м
130 220
кв. м кв. м
80 130
кв. м
220
кв. м кв. м кв. м
90 60 60
кв. м кв. м
200 200
кв. м кв. м
234 302
Наименование работ Монтаж ковролина (по готовому основанию) Монтаж линолеума (по готовому основанию) Настил подложки под ламинат Монтаж ламината (по готовому основанию) Монтаж паркет. доски (по готов. основанию) Монтаж паркетной доски (на клей) Укладка паркета Монтаж плинтуса (пластикового) Монтаж плинтуса (деревянного, МДФ) Монтаж плинтуса для ковролина Монтаж плинтуса по кругу и овалу Монтаж металлических порожков Шлифовка нового пола Шлифовка старого пола Замена старых паркетных планок Лакировка пола Облицовка плиткой пола Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Монтаж плинтуса керамического Монтаж бордюра керамического Монтаж бордюра мозаичного Подрезка плитки Облицовка плиткой ступеней (2 грани) Монтаж защитных планок на ступени Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Фигуры из плитки разного цвета Фигуры из плитки разного размера Орнамент плиточный
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
160
кв. м
160
кв. м кв. м
35 280
кв. м
400
кв. м 250 кв. м 300-950 пог. м 90 пог. м 120 пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м
100 500 200 160 184 308 124
кв. м 550-950 кв. м 500-650 кв. м
480
пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м
260 260 330 225 5501300 180
пог. м
400
кв. м кв. м кв. м
520 520 5501200 10001400
Орнамент мозаичный
кв. м
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ Мозаичная штукатурка Штукатурка венецианская под мрамор
кв. м кв. м
от 450 1500
Ед. изм.
Цена (руб.)
Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Художественная роспись
кв. м
от 680
кв. м
Изготовление барельефов
кв. м
35009500 50007500 от 58000
Наименование работ
Изготовление фонтанов, настенных шт. водопадов АКСЕССУАРЫ Монтаж картин шт. Монтаж зеркал шт. Монтаж шины под шторы шт. Монтаж гардины шт. Монтаж декоративных элементов шт. под люстру Монтаж крючков шт. Монтаж часов на стену шт. Монтаж держателей для санузла шт. Монтаж держателя под телевизор шт. Установка вент. решеток шт. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Демонтаж унитаза шт. Демонтаж мойки шт. Демонтаж полотенцесушителя шт. Демонтаж ванны шт. Монтаж трубопровода ПВХ пог. м Устройство трубной разводки точка МОНТАЖ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Установка ванны простой шт. Установка ванны пластиковой шт. Установка ванны с гидромассажем шт. Установка душевой кабины шт. Замена или установка шторки душт. шевой кабины, ванны без замены Установка встраиваемого унитаза шт. Установка унитаза обычного шт. Установка мойдодыра шт. Установка умывальника шт. Установка раковины шт. Установка мойки на кухне шт. Установка полотенцесушителя шт. Установка водонагревателя шт. Установка биде, писсуара встраив. шт. Установка биде, писсуара обычного шт. Установка смесителя для ванны шт. Установка счетчика воды шт.
200 380 600 400 400 120 180 180 750 350
280 280 290 900 160 600 2000 2400 3200 4500 850 2500 1100 1300 1000 980 980 1200 1800 2500 1700 400 400
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 91
прайс на ремонтно-строительные работы Установка штанги для душа шт. Установка и подключение стираль- шт. ной машины Установка и подключение посудом. шт. машины Монтаж фильтровальной установки шт. Врезка в существующую сеть, вошт. да, сталь Врезка в существующую сеть, вошт. да, медь Врезка в существующую сеть, вода, шт. пластик Врезка в существующую сеть, чугун шт. Врезка в сущест. сеть, пластик шт. Установка сифона ванны шт. Установка сиф. мойки, умывальника шт. Установка сливного бачка шт. Установка подкачивающего насоса шт. Монтаж насоса циркуляцион., d 25 шт. Монтаж насоса циркуляционн., d 50 шт. Монтаж пожарного водопровода пог. м Прокладка трубопровода внутрен., пог. м медь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., пог. м медь d 26 Прокладка трубопровода внутрен., пог. м сталь d 25 Прокладка трубопровода внутрен., пог. м сталь d 26 Прокладка трубопровода внут., пог. м пластик d 25 Прокладка трубопровода внут., пог. м пластик d 26 Сварка стыка, сталь d 25 шт. Сварка стыка, сталь d 26 шт. Сварка стыка, сталь d 51 шт. Сварка стыка, пластик d 101 шт. ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Демонтаж радиатора отопления шт. Установка радиатора отопления шт. Замена трубы отопления (стояк) шт. Монтаж трубы отопления в стене шт. (стояк) Установка коллектора шт. Установка редуктора давления шт. Обвязка (монтаж) котельного обо- точка рудования Разводка труб системы отопления пог. м Врезка в действующий стояк точка Устройство теплых полов кв. м Покраска труб отопления пог. м Монтаж теплого пола кв. м
250 650 640 2700 1542 1215 952 877 738 466 462 600 2700 740 950 388 35 45 40 56 32 56 158 174 268 325 450 1200 2000 2000 800 400 5000 120 1300 400 90 от 230
Монтаж и обвязка секционного радиатора Группировка и разгруппировка радиатора Монтаж и обвязка стального радиатора Промывка радиатора Демонтаж радиатора, полотенцесушителя Монтаж полотенцесушителя Установка термоголовки Установка горелки на котел Установка и обвязка котла напольного твердотопливного, 12 кВт Установка и обвязка котла напольного жидкотопливного, 51 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 25 кВт Установка и обвязка котла напольного газового, 50 кВт Монтаж газ. навесного котла, двухконтурного Монтаж газ. навесного котла, одноконтурного Сборка котла секционного, 5 секций Сборка котла секционного, 8 секций Сборка котла секционного, 9 секций Монтаж бойлера (электрич.), 150 л Монтаж бойлера (электрич.), 200 л Монтаж газовой колонки Демонтаж колонки, бойлера Демонтаж котла навесного, двухконтурного Демонтаж котла навесного, одноконтурного Демонтаж котла напольного, 100 кг Демонтаж котла напольного, 101 кг Монтаж дымоходной вставки, d 180 Монтаж дымоходной вставки, d 181 Обследование дымоходного канала Монтаж водяной емкости Монтаж водяной емкости Монтаж водяной емкости Изоляция трубопроводов, диам. 25 мм Изоляция трубопроводов, диам. 64 мм Навеска тепловентилятора Обвязка тепловентилятора
Собрано информационным отделом редакции. Публикуется на бесплатной основе. Благодарим за предоставленную информацию компании:
ООО «Риэлт Строй» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Гражданская, 24, тел.: 36-86-00, 35-90-20. ООО «Баумастер» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): пр. Мира, 10, тел.: 73-72-77, 8-952-793-79-68. ООО «Дом-Сервис» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Мусоргского, 10, тел.: 52-36-46, 76-22-32, 90-02-02. ООО «Вира» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Менделеева, 10А, каб. 23, тел./факс 21-73-38.
шт.
от 1500
шт.
175
шт.
1662
шт. шт.
555 555
шт. шт. шт. шт.
1662 38 1700 6700
шт.
15000
шт.
8400
шт.
11600
шт.
2600
шт.
2100
шт.
5750
шт.
7400
шт.
8500
шт. шт. шт. шт. шт.
1760 2130 от 1710 878 1500
шт.
860
шт. шт. пог. м пог. м пог. м шт. 2 шт. 3 шт. пог. м
1750 2150 550 от 550 370 4300 7600 7400 18
пог. м
130
шт. шт.
2150 2150
Промывка системы отопления Промывка трубопровод. внут. водоснабжения Промывка системы напольного отопления Промывка теплотрассы Промывка трубопроводов наружн. водоснабжен. Промывка теплового пункта Гидравлические испыт. системы отопления ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Установка розетки, выключат. в мягк. стенах Установка розетки, выключателя в бетоне Установка розетки, выключателя в кирпиче Установка светильников на потолке «Амрстронг» Установка точечных светильников Установка люстры Установка бра Установка звонка Подключение и установка вентилятора Установка сетевой розетки на эл. плиту Подключение водонагревателя Монтаж электрического кабеля Монтаж телефонного кабеля Монтаж телевизионного кабеля Прокладка провода в трубах ПВХ Прокладка провода в коробке ПВХ Устройство распаечной коробки Замена автоматов защиты Подключение силовой линии в щите Подключение ТV и телеф. линий к линиям в щите Монтаж, установка, подключение щитка Установка УЗО Установка видеодомофона Укладка сетевого кабеля для компьютера Установка розетки компьютерной сети Укладка нагревательного элемента теплого пола
пог. м пог. м
545 3600
пог. м
3600
пог. м пог. м
3600 3600
пог. м пог. м
3600 1150
шт.
180
шт.
350
шт.
320
шт.
320
шт. шт. шт. шт. шт.
180 380 380 150 400
шт.
420
шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт. шт. шт.
180 70 40 40 60 60 200 800 240
шт.
80
шт.
2200
шт. шт. пог. м
600 1300 40
шт.
550
кв. м
400
Дизайн-студия «Пятый угол» (отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Литовский вал, 21А, тел.: 76-45-35, 8-906-218-36-39, факс 53-58-44. ООО «ТрансЕвропаПрофиль» (кровельные работы): ул. Багратиона, 49, тел.: 63-27-30, 63-27-31, 66-91-39. ООО «Студия света «Западный город» (освещение): Зоологический переулок, 11, тел.: 21-68-45, 56-31-77, 57-16-14. ООО «Александрия» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. П. Морозова, 7, тел. 37-82-57. ООО «Контуртерм» (отопление): Советский пр., 188Б, тел.: 56-93-77, 56-93-88.
ООО «Вивагс» (фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Коммунистическая, 23, тел. 70-53-39.
ООО «Мастерград» (фасадные работы): ул. Литовский вал, 38, подъезд 12, офис 302, тел. 35-33-28.
ООО «ПроИнвест» (общестроительные, фасадные работы): Советский пр., 18, 4-й этаж, офис 4, тел. 52-04-15.
ООО «ДКГ-Стройгрупп»: пр. Мира, 136, офис 1, тел. 77-50-02, тел./факс 35-04-19.
92 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
производство и продажа строительных материалов 1. ЖБИ, кирпич, блоки 2. Материалы для благоустроительных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы 4. Фасадные материалы 5. Клеи, герметики, мастики 6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Лакокрасочные и защитные материалы 10. Окна, стеклофасады, перегородки 11. Двери
12. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 13. Сантехническое оборудование и материалы 14. Системы наружного водоотвода 15. Системы отопления, водоснабжения 16. Металлоконструкции, металлоизделия, кованые изделия, метизы 17. Инструменты и спецодежда 18. Электротехническое оборудование и изделия 19. Оборудование и материалы для сварочных работ 20. Кондиционирование, вентиляция
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
“АКВА-СИСТЕМА” ООО
13
ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т. 531453
“АЛСЕКА” САЛОН
8 10 11
МОЛОЧИНСКОГО, 4, Т. 911307
“АМПИР-ДЕКОР” ООО КОЛОСКОВА, 12, Т. 718408
“АР-НУВО” ООО КУРГАНСКАЯ, 3, Т. 991220
“БАЛТИЙСКОЕ ПОДВОРЬЕ” ООО
12 12 10
ПЛ. ВАСИЛЕВСКОГО, 2А, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 363636, 385638, 356602
“БАЛТ-СОФИТ” ООО ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372
“БАРБАЛЬС-ИНВЕСТ” ООО ГОРЬКОГО, 160А, Т.: 322111, РЕПИНА, 1, Т. 936680
БОРОВИК С. Ю. ИП ЧЕРНЯХОВСК, ЧКАЛОВА, 9, Т. 8(40141) 52888
“ВАША ВЕНЕЦИЯ” ООО АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, ТЕЛ.: 778072, 355272
“ВИЕНТО” ООО РАДИЩЕВА, 80, Т. 217972
“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263
“ГАРОС” ООО СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456
“ГЕОТЕРМ БАЛТИКА” ООО ПР. МОСКОВСКИЙ, 188, Т.: 987221, 987222, 987220
“ГЕРДА-БАЛТИК” ООО СЕРГЕЕВА, 14, КАБ. 114, Т. 993626
94 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
1 2 3 11 2 4 9 12 14 15 15
7 12
15 11
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
“ГИДРОПРОФ” ООО
3 4 5
ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 510802, 510825
“ГРАН-МАР” ООО
12
МОСКОВСКИЙ ПР., 244, Т.: 982110, 982118
“ДЕКОР СТИЛЬ” ООО
2 4 8 12
СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (ОР-Р ТЦ “ГРАНД”), Т.: 767392, 89097775757
“ДОМ ДВЕРЕЙ” ООО
10 11
К. МАРКСА, 61, Т.: 330066, 957200
“ДЮЙМ И К” ООО
13
МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т./Ф.: 539281, 539282, 535948
ЖИЛЬЦОВ А. С. ИП
8
МАГНИТОГОРСКАЯ, 1А, Т. 901900
“ИТЕМ” ООО
1 2 4 6
ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 697172, 89114607766
“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО
8
ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т.: 597246, 597295, 534251
“КАЛИНИНГРАД. З-Д ЖБИ “МЕЛИОРАЦИЯ” 1 2 3 8 16 ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 1, Т. 597856
“КРАСИВЫЕ ФАСАДЫ”
2 3 4 5 6 7
СОВЕТСКИЙ ПР., 196, Т. 219586
“КОЛОР КОМПЛЕКТ”
3 5 9
ТУРУХАНСКАЯ, 1, Т.: 532634, 530684
13 14 “КОМПЛЕКТАЦИЯ СТРОИТ. ПРЕДПРИЯТИЙ” ООО Т.: 539281, 539282
“КОМФОРТНЫЙ ДОМ” ООО
1
МОСКОВСКИЙ ПР., 95, Т.: 530205, 530206
“МЕТАЛЛОБАЗА-14”
СОВХОЗНАЯ, 3, Т.: 777045, 574085, 574084
“МИТОС” ООО
5 9
ДЗЕРЖИНСКОГО, 246 Б, Т. 732169
“НОЙ-ЛТД” ООО
2
7
СОВЕТСК, БАЗАРНАЯ УЛ., 9А, Т. 89212686777
“ПАРКЕТ ЦЕНТР” ООО
8
ТЕННИСТАЯ АЛЛЕЯ, 35, Т.: 337320, 962189
“ПЛАСТ ХАУС” ООО
16
ПОЛОЦКАЯ, 1, 3-Й ЭТАЖ, Т. 764009, ОЗЕРОВА, 17Б, Т.: 775776, 932484
“ПРОБКОВЫЙ ДОМ” ООО
4 6 11 12
ЛЕОНОВА, 20, Т.: 777328, 777347, 328777, 756010
“ПРОФИЛЬ” МАГАЗИН - СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР 17 МОСКОВСКИЙ ПР., 182, Т. 762970
“ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ” ООО
1
ОЗЕРОВА, 17Б, 8 ЭТАЖ, Т. 306969, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3, Т. 306990
АПРЕЛЬ, 2013 «СтройИнтерьер» 95
производство и продажа строительных материалов 1. ЖБИ, кирпич, блоки 2. Материалы для благоустроительных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы 4. Фасадные материалы 5. Клеи, герметики, мастики 6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Лакокрасочные и защитные материалы 10. Окна, стеклофасады, перегородки 11. Двери
12. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 13. Сантехническое оборудование и материалы 14. Системы наружного водоотвода 15. Системы отопления, водоснабжения 16. Металлоконструкции, металлоизделия, кованые изделия, метизы 17. Инструменты и спецодежда 18. Электротехническое оборудование и изделия 19. Оборудование и материалы для сварочных работ 20. Кондиционирование, вентиляция
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
“РАСКРАС СТРОЙ” ООО
4 5 9 12
ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 11, ОФИС 9, Т.: 597731, 89520558231
“САНИЛЮКС”
12 13
ЛЕОНОВА, 48-52, Т. 930999
“СЕВЗАПЭЛЕКТРОМОНТАЖ”
18
СЕВАСТЬЯНОВА, 24, Т.: 533103, 450403
СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)
14
СЕНОКОСНАЯ, 3-1, Т. 779817
“СИГРАН ПЛЮС” ООО
3 12
ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779
“СКИФ-СТРОЙ” ООО
4 6 7 9 14 16
ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585
“СОВРЕМЕННЫЕ АЛЮМИН. ТЕХНОЛОГИИ” 4 10 11 18 ПУШКИНА, 1, Т.: 952664, 89632923230, 89216107029
“СТРОИТЕЛЬ” ТД
3 4 5 8 9 11 12 13 14 15
ГАГАРИНА, 239, Т. 777239
“ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ” ООО
13
ОКТЯБРЬСКАЯ, 29А, ОФИС 8, Т. 332111
“ТЕПЛОМАКС” ООО
4 5 9
ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143
“ТОМАС-БЕТОН” ООО
3
МОСКОВСИКЙ ПР, 40, Т. 702508
“ТОРГОВЫЙ ДОМ ХАТЕЙ” ООО
4
7 12
БАГРАТИОНА, 134, Т.: 335578, 335585, 89097775111
“ЭЛИТ” ООО
10 11 12
П. ЖЕЛЕЗНЯКА, 17, Т.: 983400, 771030
“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383
96 «СтройИнтерьер» АПРЕЛЬ, 2013
4 6 7 13 15 20