Si 10 2014 by Stroyint Stroyint

СОДЕРЖАНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА

64-67

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

8-15

ГЛАВНАЯ ТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕМАГОГИЯ: РЕЗУЛЬТАТА НЕТ

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

16-20

НЕДВИЖИМОСТЬ

22-24

БАНКИРЫ О САНКЦИЯХ И НЕДВИЖИМОСТИ

32-37

МОНИТОРИНГ ЗАБОРНЫЕ КОНСТРУКЦИИ: СПАД ИЛИ ПОДЪЕМ?

38-41

СТРОЙНАДЗОР ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ СЕВЕРО-ВОСТОКА КАЛИНИНГРАДА

42-43

СПРАШИВАЛИ - ОТВЕЧАЕМ ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЕЙ КРУПНЫМ ПЛАНОМ

44-49

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ ПРОЕКТ РЕКРЕАЦИОННОГО КОМПЛЕКСА НА КУРШСКОЙ КОСЕ

РЕСТОРАН «ТРИ ХОЛМА»: ВЕЛИКОЛЕПИЕ РЕНЕССАНСА

68-71

ВИРТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДВА УРОВНЯ КОМФОРТА

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

72-75

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ

ПРАЙС-ЛИСТ. РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

78-82

ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

84-86

ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

ДИЗАЙН И ИНТЕРЬЕР

ПОЗДРАВЛЕНИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ

50-52

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

54-59

ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

60-63

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

ЭКОСТИЛЬ С «ПРИБАЛТИЙСКИМ» АКЦЕНТОМ

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ КЛАССИКА АНТИЧНОЙ РОСКОШИ

РАЗРАБОТКА ЛОГОТИПА: МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА

ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР». ВЫПУСК: № 10 (189) ОКТЯБРЬ 2014 Г. ЗАРЕГИСТРИРОВАН В БАЛТИЙСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО ДЕЛАМ ПЕЧАТИ, ТЕЛЕРАДИОВЕЩАНИЯ И СРЕДСТВ МАССОВЫХ КОММУНИКАЦИЙ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ СМИ № ПИ 4-195 ОТ 20.10.2003 Г. ВЫХОДИТ ЕЖЕМЕСЯЧНО. ПОДПИСАН В ПЕЧАТЬ: 25 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. ДАТА ВЫХОДА В СВЕТ: 07 ОКТЯБРЯ 2014 Г. ИНДЕКС В АГЕНТСТВЕ «ПРЕССА-ПОДПИСКА»: 84611 УЧРЕДИТЕЛЬ: ИЗДАТЕЛЬ: ДИРЕКТОР:

ИП КАЛИНОВСКИЙ ВИТАЛИЙ СТАНИСЛАВОВИЧ ООО «ВП» ИРИНА ИВАНОВНА ПОРЯДИНА

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: РЕДАКЦИЯ: ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: КОРРЕСПОНДЕНТЫ:

НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА БУДОЯН ТЕЛ. (4012) 935282 ИРИНА ЦИРУЛИНА НАДЕЖДА АБРАМОВА, НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВА, АЛЯ СМИРНОВА

ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: ТАТЬЯНА ГОРКИНА КОРРЕКТОР: НАТАЛЬЯ ПЧЕЛКИНА ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТ: РОМАН ПУЧКО

ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: КОНСУЛЬТАНТЫ: ИНФОРМАЦИОННЫЙ ОТДЕЛ: РУКОВОДИТЕЛЬ: СПЕЦИАЛИСТЫ:

ТЕЛ. (4012) 955214 СВЕТЛАНА КУДЕЛЬКИНА, ИРИНА ЛАРИОНОВА, ЕЛЕНА НАУМОВА, НАТАЛЬЯ ПАРУБЧИШИНА, ЛЮДМИЛА ПОГОДАЕВА, НАДЕЖДА ФОМИЧЕВА ТЕЛ.: (4012) 931324, 931323 ТАТЬЯНА ЕЛОВИЦКАЯ ВИОЛЕТТА ГОЛЫШЕВА, ВИКТОРИЯ ПОРЯДИНА

ИЗДАТЕЛЬСТВО «РЫЦАРЬ»: ТЕЛ.: (4012) 931324, 931323 ЗАМ. ДИРЕКТОРА ПО РЕАЛИЗАЦИИ И РАСПРОСТРАНЕНИЮ: СЕРГЕЙ ПРУДНИКОВ АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 236022, РОССИЯ, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КОММУНАЛЬНАЯ, 4-6, ЭТ. 1, ТЕЛ. (4012) 935282, ТЕЛ./ФАКС 955214, E-MAIL: ORT123@MAIL.RU, WWW.STROYINT.RU ТИРАЖ 4000 ЭКЗ.

ОТПЕЧАТАНО В ТИПОГРАФИИ: AB SPAUDA, ЛИТВА, Г. ВИЛЬНЮС, ПР. ЛАЙВЕС, 60, LT-05120, ТЕЛ. +370 52661149, ФАКС +370 52424446, E-MAIL: INFO@SPAUDA.COM, WWW.SPAUDA.COM

16+

ЦЕНА СВОБОДНАЯ. ВСЕ РЕКЛАМИРУЕМЫЕ ТОВАРЫ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ, УСЛУГИ – ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ. ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ДОСТОВЕРНОСТЬ РЕКЛАМНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ РЕКЛАМОДАТЕЛЬ. СТАТЬИ, ОТМЕЧЕННЫЕ ЗНАКОМ , ПЕЧАТАЮТСЯ НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. ВСЕ ЦЕНЫ, УКАЗАННЫЕ В МАТЕРИАЛАХ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ НА МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ЖУРНАЛА В ПЕЧАТЬ. ПЕРЕПЕЧАТКА МАТЕРИАЛОВ ЖУРНАЛА – ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ РЕДАКЦИИ. МЕСТА ПРОДАЖ: КАЛИНИНГРАД, СВЕТЛЫЙ, БАЛТИЙСК, СОВЕТСК, ЧЕРНЯХОВСК, ГВАРДЕЙСК, ЗЕЛЕНОГРАДСК, СВЕТЛОГОРСК, НЕМАН, ГУСЕВ. ГАЗЕТНО-ЖУРНАЛЬНЫЕ КИОСКИ, СУПЕРМАРКЕТЫ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАГАЗИНЫ. РАСПРОСТРАНЕНИЕ: АДРЕСНО ПО СОБСТВЕННОЙ КЛИЕНТСКОЙ БАЗЕ.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 9

ГЛАВНАЯ ТЕМА

Градостроительная демагогия: результата нет В конце августа на сайте администрации Калининграда и в газете «Гражданин» был опубликован проект местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калининград». На проведенной в день опубликования пресс-конференции заместитель главы администрации, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин сказал, что очень надеется на активность калининградцев при обсуждении проекта, внесении в него замечаний и предложений. Что и с кем предложено обсудить? Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман ПУЧКО 10 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

НЕДАВНО ГЛАВА ГОРОДА АЛЕКСАНДР ЯРОШУК ОЗВУЧИЛ ТАКИЕ ЦИФРЫ: НА «КАДАСТР» НА СЕРЕДИНУ 2014 ГОДА ПОСТАВЛЕНЫ 45 % ВСЕХ ЗЕЛЕНЫХ ЗОН ГОРОДА, А 90 % ИЗ ОСТАВШИХСЯ ОФОРМЛЯЮТСЯ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ. ТАКИМИ ТЕМПАМИ И К НОВОМУ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ ГОРОДА НЕ УСПЕЕМ.

НОРМАТИВ – ОТ СЛОВА «НОРМА» Вообще-то в нашем городе есть практически все документы, регулирующие градостроительную деятельность. Это и генеральный план города, и правила землепользования и застройки, даже стратегия развития Калининграда. Но застройка ведется не по планам, а исходя из каких-то таинственных предпочтений властей. О том, что генплан не исполняется, можно прочитать даже на официальном сайте администрации города, документ называется «План реализации генерального плана городского округа «Город Калининград» (внесение изменений). К слову, готовила этот аналитический документ специализированная компания ООО «Никор проект». В апреле прошлого года после

конференции граждан «Наше право на город» региональный Союз архитекторов создал экспертную группу, которая также провела анализ градостроительной ситуации в городе. Результаты были направлены главе города и губернатору области. Надо сказать, что анализ подразумевал не только критику, в нем были даны конкретные рекомендации, как прекратить градостроительный беспредел. На конференции граждан, в частности, поднимался вопрос о разработке региональных нормативов градостроительного проектирования. Полномочия региональных властей и органов местного самоуправления по утверждению местных и региональных нормативов градостроительного проектирования предусмотрены Градостроительным ко-

дексом РФ. Но региональные власти до сих пор даже не объявили конкурс на разработку этого важного для всей Калининградской области документа. Тем временем федеральные власти решили медлительных поторопить. Поэтому в мае 2014 года в российское законодательство внесены изменения, обязывающие каждое муниципальное образование установить местные нормативы до 1 января 2015 года. Что это такое? Нормативы градостроительного проектирования городского округа – совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами муниципального значения городского ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 11

ГЛАВНАЯ ТЕМА ОБЪЕКТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА. МЕСТА МАССОВОГО ОТДЫХА НАСЕЛЕНИЯ №

Наименование объекта

Минимально допустимый уровень обеспеченности

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

Единица измерения

Величина

Единица измерения

Величина

м²/чел.

мин.

м²/чел.

10*

мин.

м²/посетителя

мин.

200**

Объекты благоустройства районного (жилого района, микрорайона) значения Общественные пространства: скверы, парки, площади; участки и зоны общего пользования жилой и общественной застройки; площадки общего пользования различного функционального назначения; пешеходные коммуникации, направления; проезды общего пользования, велосипедные дорожки

Объекты благоустройства городского значения 2.

Общественные пространства: скверы, городские парки, площади; участки и зоны общего пользования жилой и общественной застройки; площадки общего пользования различного функционального назначения; пешеходные коммуникации, направления; велосипедные дорожки; объекты рекреации – городские леса, лесопарки

Объекты рекреации – пляжи

Проходы к береговым полосам водных объектов общего пользования

Примечания: а) *В зонах особого нормирования Н8, Н9, Н11 допускается уменьшение указанного норматива на величину не менее существовавшей в исторической (по состоянию на 1939 г.) градостроительной ситуации. б) **За максимально допустимый уровень территориальной доступ-

Не нормируется

ности прохода к береговой полосе принимается половина расстояния между соседними проходами. Для зон особого нормирования Н8, Н11 максимально допустимый уровень территориальной доступности прохода к береговой полосе устанавливается 50 м, для зон особого нормирования Н5, Н9 – 100 м.

ОБЪЕКТЫ СРЕДНЕГО ОБЩЕГО ОБРАЗОВАНИЯ №

Наименование объекта

Минимально допустимый уровень обеспеченности Единица измерения

Величина

Единица измерения

Величина

учащихся на 1 000 жителей

107*

500***

Средняя общеобразовательная школа, 1-9-е классы

Средняя общеобразовательная школа, 10-11-е классы

% от численности школьников

75**

Межшкольный учебно-производственный комбинат

% от численности школьников

Примечания: а) *Указанная расчетная норма обеспеченности школьными учреждениями применяется при градостроительном проектировании со сроком реализации проектов после 2020 г. На срок реализации проектов 20132018 гг. следует применять норму обеспеченности 97 учащихся на 1 000 жителей, на срок реализации проектов 2019-2020 гг. – 102 учащихся на 1 000 жителей.

округа населения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа. То есть все потребности населения планировщикамградостроителям хорошо известны. 12 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

Не нормируется

б) **Указанный процент от численности детей соответствующего школьного возраста принимается для расчета количества мест для обучения в одну смену. в) ***Допускается размещение школ на расстоянии транспортной доступности, которая составляет 15 минут для учеников школ I уровня (начальная школа) и 30 минут – для учеников школ II-III уровня (основная или неполная средняя, средняя или старшая школа).

Блага населению можно предоставлять по минимуму и по максимуму. Более того, на всех этих расчетных показателях и составлялся генеральный план города. Расчеты тоже не берутся из головы составителя, а основаны на СНиПах, СанПиНах и ГОСТах.

СКОЛЬКО ВАМ НУЖНО ЗЕЛЕНЫХ ЗОН, ШКОЛ И БОЛЬНИЦ? Но власти города, как всегда, занялись популизмом. Они предлагают калининградцам якобы самим определить необходимое число социально важных объектов, автостоянок, парков и скве-

СКВЕРЫ ГОРОЖАНАМ ОЧЕНЬ НУЖНЫ. УРОВЕНЬ ЗАГРЯЗНЕНИЯ АТМОСФЕРНОГО ВОЗДУХА В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ В 2011-2013 ГОДАХ БЫЛ КАК МИНИМУМ В 1,5 РАЗА ВЫШЕ, ЧЕМ В СРЕДНЕМ ПО РОССИИ, КОНСТАТИРУЕТ РОСПОТРЕБНАДЗОР. ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО СОЖАЛЕТЬ, ЧТО ОТ СКВЕРА ПО УЛ. КОМСОМОЛЬСКОЙ ОСТАЛСЯ ОДИН МЕМОРИАЛ ВОИНСКОЙ СЛАВЫ.

ров, чтобы учесть пожелания горожан при утверждении проекта местных нормативов и разработке нового генерального плана. «Горожане должны выразить свое мнение по каждой позиции. В проекте есть раздел «Благоустройство», и мы должны проектировщику не просто сказать, что нам не хватает зеленых зон, а определить, сколько должно быть на тысячу жителей квадратных метров зеленых насаждений и скверов», – привел пример Артур Крупин. Складывается впечатление, что власть имущие говорят и слышат только себя. Тема сохранения и защиты зеленых зон в Калининграде в последние годы является самой актуальной. Она не раз обсуждалась на заседаниях Общественной палаты Калининградской области. Например, 27 января 2011 года участники заседания вы-

ступили с собственными предложениями по совершенствованию защиты зеленых зон города. Так, председатель правозащитной комиссии Общественной палаты Сергей Бородихин провел анализ правовых коллизий нормативных документов, регулирующих отношения в сфере защиты зеленых зон. А доцент кафедры экологии и зоологии РГУ им. Канта Геннадий Гришанов указал на отсутствие в Калининграде четкой экологической политики, что приводит к потерям в исторически сложившихся зеленых зонах, таких как зона вдоль Литовского вала или парк «Южный», в защиту которого горожане к тому времени провели уже несколько пикетов. Вице-спикер облдумы Владимир Вуколов предложил использовать европейские стандарты градостроения, при которых уничтожение зе-

леных зон при строительстве станет невыгодным и невозможным. По его мнению, если компенсация за срубленное дерево будет равна стоимости новой квартиры, то это удержит застройщика от уничтожения зеленых насаждений. В апреле 2011 года губернатор Николай Цуканов опять же на заседании Общественной палаты региона подверг резкой критике градостроительную политику администрации Калининграда. «В Калининграде нет стратегии развития города, архитектуры, концепции сохранения парков, скверов. Я давал поручение поставить все имеющиеся зеленые насаждения на кадастровый учет, оно не было выполнено. Чем больше размыты границы зеленых зон, тем проще раздавать участки под строительство. Творится полный бардак», – заявил Николай Цуканов. Губернатор сообщил, ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 13

ГЛАВНАЯ ТЕМА ПАРКОВКИ (ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА) №

Наименование объекта

Минимально допустимый уровень обеспеченности Единица измерения

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

Величина

Единица измерения

Величина

машино-мест на 100 жителей

12*

100

Парковочные места много-, средне- и малоэтажной многоквартирной жилой застройки

Парковочные места объектов дошкольного, начального и среднего общего образования

машино-мест на 100 работающих

100

Парковочные места объектов среднего и высшего профессионального образования

машино-мест на 100 работающих

100

Парковочные места учреждений управления, кредитно-финансовых и юридических учреждений федерального, регионального значения

машино-мест на 100 работающих

250

Парковочные места учреждений управления, кредитно-финансовых и юридических учреждений местного значения

машино-мест на 100 работающих

250

Парковочные места офисных, административных зданий, научных и проектных организаций

машино-мест на 100 работающих

250

Парковочные места театров, цирков, кинотеатров, концертных и выставочных залов, музеев

машино-мест на 100 зрителей

250

Парковочные места торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов > 200 м²

машино-мест на 100 м² торговой площади

250

Парковочные места рынков

машино-мест на 100 торговых мест

250

10.

Парковочные места ресторанов и кафе

машино-мест на 100 мест

250

11.

Парковочные места гостиниц: – высшего разряда – прочих

10 6

250

12.

Парковочные места больниц

250

машино-мест на 100 мест машино-мест на 100 коек

Примечания: а) *Данный норматив применяется для расчета количества парковочных мест многоквартирного дома с количеством квартир более 20.

что если в течение месяца городские власти не выполнят поручение по кадастру, то они будет ограничены в своих действиях. «Давайте думать не о сегодняшней выгоде. Сегодня дом на доме строится необдуманно. Власти города могут обидеться, но так оно и есть», – добавил Николай Цуканов. После этого грозного заявления председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда Александр Зуев обещал: «Мы разработали проект концепции развития парков, скверов и бульваров Калининграда, которую планируем утвердить к 2012 г. По этому документу все зеленые зоны Калининграда будут разграничены, инвентаризированы, поставлены на кадастровый учет». 14 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Для домов с количеством квартир не более 20 расчет потребности в парковочных местах выполняется для группы жилых домов. В случае устройства в жилом доме встроенных паркингов количество открытых стоянок должно быть не менее 10 % от расчетного количества машино-мест.

А недавно глава города Александр Ярошук озвучил такие цифры: на «кадастр» на середину 2014 года поставлены 45 % всех зеленых зон города, а 90 % из оставшихся оформляются в настоящее время. Такими темпами и к новому генеральному плану города не успеем. В общем, чиновники поговорили! Подумаешь, результата нет, так они теперь новый документ разрабатывают. Вот примут нормативы, и будет всем счастье. А пока есть повод поговорить с народом. Мнение жителей их никогда не интересовало. Хотя жители уже не просто возмущаются строительным беспределом, а пикетируют скандальные стройки. Активисты групп в защиту Ялтинского и

Южного парков, а также жители домов возле сквера на Карла Маркса и другие инициативные группы обращались даже в суд Центрального района с требованием признать решение депутатов окружного совета Калининграда о точечной застройке недействительным. И что? Центральный районный суд города Калининграда признал, что депутаты окрсовета в 2007 году незаконно изменили функциональное назначение Южного парка и тем самым лишили его статуса зеленой зоны. В результате часть территорий парка была предоставлена под застройку, в том числе под строительство мечети. К этому времени мечеть успели построить на 80 %. Весной этого

В АПРЕЛЕ 2011 ГОДА ГУБЕРНАТОР НИКОЛАЙ ЦУКАНОВ НА ЗАСЕДАНИИ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ РЕГИОНА ПОДВЕРГ РЕЗКОЙ КРИТИКЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНУЮ ПОЛИТИКУ АДМИНИСТРАЦИИ КАЛИНИНГРАДА. «В КАЛИНИНГРАДЕ НЕТ СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ ГОРОДА, АРХИТЕКТУРЫ, КОНЦЕПЦИИ СОХРАНЕНИЯ ПАРКОВ, СКВЕРОВ…», НО ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ ПРОДОЛЖАЮТ ПОТИХОНЬКУ ЗАСТРАИВАТЬСЯ.

года пикеты стояли в парке напротив прокуратуры области, затем в сквере напротив бывшей немецкой биржи и еще у некоторых объектов. Суть протестов в том, как высказался один активист, что «повырубали» почти все, что только можно: скверы напротив Южного вокзала, сквер напротив «Спутника», сквер в начале ул. Катина, сиреневый сквер на пл. Победы, сквер у кинотеатра «Россия», сквер на ул. Сержанта Колоскова, сквер на пересечении Ленинского проспекта и ул. Багратиона, сквер у памятника павшим воинам на ул. Комсомольской, сквер на ул. Ялтинской, сквер напротив Союзгазавтоматики на ул. Театральной, немецкое кладбище за Королевскими воротами, профессорское кладбище на Гвардейском проспекте. Городская власть вконец обнаглела и не боится ни-

чего и никого! Медаль и премия Ярошуку именно за это?» Но городская власть по пикетам не ходит, возмущений не слышит, а предпочитает имитировать бурную деятельность, разрабатывая новые и новые регламентирующие документы. А КАК БЫТЬ С ПРИНЯТЫМИ ГОРСОВЕТОМ НОРМАТИВАМИ? В июле прошлого года комиссия по землепользованию и застройке городского совета депутатов Калининграда рассматривала вопрос о внесении изменений в правила землепользования и застройки областного центра. Речь шла об установлении минимального процента озеленения земельных участков. Председатель комиссии Валерий Макаров так прокомментировал решение депутатов: «Данный вопрос является се-

рьезным. Если раньше у нас были нормативы из расчета 6 квадратных метров на одного человека, сейчас эти нормативы переводятся в проценты… По другим типам застройки определены следующие минимальные проценты озеленения участков: 20 % – для участков под многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, 15 % – под малоэтажными домами, 40 % – под ИЖД и 50 % – под садовыми и дачными строениями». А чуть позже в программе «Главный час» глава города приводил такие показатели: «По действующему в РФ нормативу на одного жителя такого города, как Калининград, должно приходиться не менее 16 квадратных метров зеленых насаждений. У нас на одного жителя приходится более 28 метров зеленых насаждений». И кому верить? ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 15

ГЛАВНАЯ ТЕМА

НОРМАТИВЫ ЯСНОСТИ НЕ ДОБАВЛЯЮТ В материалах по обоснованию нормативных расчетов говорится: «Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа «Город Калининград» устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения городского округа, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для всех групп населения городского округа». Более того, сделаны они с учетом требований нормативных, в том числе нормативных технических документов, перечисленных в разделе 1.2. «Нормативная ба16 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

за» материалов по обоснованию расчетных показателей местных нормативов градостроительного проектирования. Перечень этих нормативных документов занимает 10 листов печатного текста. Для определения парковочных мест выглядит это примерно так: для домов свыше 20 квартир на 100 жителей минимум – 12 парковочных мест, а максимум – 100. Но это и так регламентировано, а сколько будет в разных зонах Калининграда? Конкретно? Ответа на этот вопрос местная нормативная база не дает. Странным образом в нее не вошли нормы, уже утвержденные горсоветом. А депутаты Калининграда опять же еще в прошлом году внесли изменения в правила землепользования и застройки города в отношении нормативов потребности в автостоянках и предельных параметров процента застройки земельного участка,

а также удельного показателя земельной доли и нормативного благоустройства территории многоквартирного жилого дома. В частности, в два раза увеличили нормативное количество парковочных мест. И постановили, что эти изменения вступят в действие с 2014 года. То есть если до 2014 года на 100-квартирный дом должно быть не менее 16 парковочных мест, то теперь должно быть 33 парковочных места. А в нормативах, которые предложено обсуждать калининградцам, указаны только возможные минимум и максимум. ПРОЦЕСС СТАНОВИТСЯ НЕУПРАВЛЯЕМ Вспоминается давнее интервью с членом правления регионального Союза архитекторов и Совета по культуре при губернаторе Олегом Васютиным. К со-

ВЛАСТИ ГОРОДА ПЕРИОДИЧЕСКИ РАПОРТУЮТ О ЗАЩИТЕ НЕКОТОРЫХ ЗЕЛЕНЫХ ЗОН, А СКВЕР НАПРОТИВ РЕСТОРАНА «АТЛАНТИКА» С 2012 ГОДА НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ У НЕКОЕГО ООО «ГРАН МОДА», НО В ПОРЯДОК ТЕРРИТОРИЯ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА НЕ ПРИВЕДЕНА. В НЕПОГОДУ ЖИТЕЛИ СКАЧУТ ПО ДЕРЕВЯННОМУ НАСТИЛУ.

жалению, его анализ градостроительной ситуации в Калининграде оказался пророческим: «Процесс дальнейшего обезличивания и опошления становится неуправляемым – печальное следствие отсутствия конкурсов по дизайну города. У нас был шанс что-то исправить – воркшоп. Но нет сегодня в Калининграде политической воли, чтобы превратить эти результаты в законный регулирующий документ и им пользоваться. Мы полагали, что нас спасет генплан? Теперь он у нас есть (хотя и спорного качества, как и последовавшие за ним правила землепользования и застройки), но ответа, в какой среде мы будем жить, он не дает. Генплан – формуляр, а с помощью формуляров человеческую среду не создать. Но вообще-то, пока у нас не будет действительно активного профес-

сионального цеха, пока власти будут считать архитектуру сферой своего хобби, а застройщики только экономической поляной, Калининград будет скатываться до состояния рядового российского провинциального захолустья». Что у нас и происходит. Конечно, к общественному мнению власть должна прислушиваться, но принимать градостроительные решение должны все-таки профессионалы. Без сомнения, местные градостроительные нормативы разрабатывали профессионалы, это тот же «Никор проект», который в свое время анализировал исполнение генерального плана Калининграда. И выявил проблемы стратегического и оперативного управления развитием Калининграда: «Задача стратегического развития города в настоя-

щее время решается неэффективно по следующим причинам: – отсутствие действующей стратегии городского развития; – отсутствие в принятом генеральном плане развития города действующей системы мониторинга и актуализации данных, а также отсутствие при его разработке зафиксированных стратегических целей развития города; – отсутствие синхронизированной между собой системы стратегического и оперативного управления развитием города». И если стратегия развития города у нас все-таки появилась (опять-таки спорного содержания), то отсутствие синхронизированной между собой системы стратегического и оперативного управления развитием города можно решить, пожалуй, только сменой менеджмента. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 17

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Результаты архитектурного конкурса «Сердце города» объявлены Конверты вскрывали и зачитывали имена победителей поочередно председатель жюри конкурса Барт Голдхоорн и губернатор Николай Цуканов. Победителем международного конкурса была объявлена работа петербуржцев из «Студии 44» и Института территориального развития Санкт-Петербурга. Второе место досталось французско-московскому бюро Devilliers и Off-the-grid studio. Третье место разделили Тревор Скемптон из Великобритании и шведская компания HOSPER. В концепции победителей отсутствует эстакадный мост через Преголю, на бывшей территории Альтштадта (нынешняя набережная Пре-

голи в районе Московского проспекта) предложено возродить историческую сетку кварталов Кенигсберга, а остров Канта по задумке архитекторов застраиваться не должен. Но, как выяснилось на пресс-конференции, этот проект в таком виде реализован не будет. Так как на конкурсе были выставлены 19 работ, то из каждой городские власти предложили взять рациональное зерно. Весь октябрь конкурсные работы можно посмотреть каждому калининградцу, они выставлены в художественной галерее. А мы в следующих номерах журнала подробно расскажем о каждой задумке архитекторов из 14 стран.

Новый генплан Калининграда разработают за 9,9 млн рублей

Определен победитель конкурса по разработке нового генерального плана Калининграда. Его выиграла компания ООО «Научно-проектная организация «Южный градостроительный центр» из Ростова-наДону. При начальной цене контракта 23,4 млн рублей компания предложила выполнить работу за 9,9 млн рублей. Конкурсная комиссия выбрала самое дешевое предложение. Победитель конкурса должен будет выполнить работу за 540 дней. Согласно техническому заданию в задачу подрядчика, в частности, входит определение мер по улучшению экологической обстановки, 18 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

разработка планировочных мероприятий по сохранению территорий объектов историко-культурного и природного наследия, а также обоснование предложений по корректировке границ города, утвержденных в 1998 году. На сайте компании «Южный градостроительный центр» сказано, что организация была создана в 2004 году. Основное направление ее деятельности – «разработка градостроительной документации всех уровней». В активе у компании в том числе разработка генеральных планов семи сельских поселений Петропавловского района Воронежской области.

Комментарий «СИ»: Проект стадиона в 85 раз дороже генплана города? Для понимания. Еще до официального объявления городов-участников ЧМ региональные власти объявляли первый открытый конкурс на подготовку эскизного проекта и проектной документации стадиона к ЧМ-2018. Максимальная цена контракта была озвучена – 345 млн рублей. После окончательного решения FIFA власти отменили объявленный конкурс, изменили и дополнили техническое задание и объявили конкурс на разработку не только проектной, но и рабочей документации. Он был объявлен 30 октября 2012 года. Цена контракта значилась почти 910 млн рублей. Объект проектирования – «многофункциональный и многоцелевой футбольный стадион вместимостью 45 015 зрителей на время проведения с последующей модернизацией до вместимости 25 000 зрителей». Подрядчику за 1,5 года поручалось разработать необходимые мероприятия по комплексной инженерной подготовке территории Острова, строительству магистральных инженерных сетей и берегоукрепительных сооружений. Победителем конкурса оказалось НПО «Мостовик», которое вызвалось подготовить проект стадиона к ЧМ-2018 в Калининграде за 849,75 млн рублей. А разработка генерального плана Калининграда оценена в 9,9 млн рублей! Может, ростовчанам наш город показался сельским поселением?

Минрегион упразднен Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев посчитал, что «дальнейшая работа Министерства регионального развития нецелесообразна», так как в результате реформ значительная часть компетенции этого ведомства оказалась разверстана между новыми министерствами. А президент Владимир Путин в начале сентября недолго думая подписал указ об упразднении этого ведомства. Правительству РФ поручено провести ликвидационные процедуры в отношении Минрегиона и в трехмесячный срок привести свои акты в соответствие с указом об упразднении министерства. Комментарий «СИ»: Кому передаются функции Минрегиона? В соответствии с текстом указа Министерству экономического развития РФ передаются функции Минрегиона по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов РФ и муниципальных образований, районов Крайнего Севера и Арктики. Также МЭР отойдут функции осуществления приграничного и межрегионального сотрудничества, территориального планирования, разработки и реализации комплексных проектов социально-экономического развития федеральных округов, координации отбора и реализации приоритетных инвестиционных проектов федеральных округов, а также по предоставлению господдержки за счет средств Инвестиционного фонда РФ.

Минфин получит функции по выработке и реализации госполитики и нормативноправовому регулированию в сфере оказания господдержки субъектам РФ и муниципальным образованиям за счет федерального бюджета. Полномочия Минрегиона по выработке и реализации госполитики и нормативноправовому регулированию в сфере градостроительного зонирования достанутся Министерству строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ. Минкультуры передаются функции по выработке и реализации государственной национальной политики и нормативноправовому регулированию в сфере защиты прав национальных меньшинств и коренных малочисленных народов России, реализа-

ции этнокультурных потребностей граждан, принадлежащих к различным этническим общностям, а также по обеспечению эффективного использования субъектами РФ и муниципальными образованиями средств господдержки на этнокультурное развитие народов страны. Минюст РФ получает полномочия по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере территориального устройства РФ, разграничения полномочий по предметам совместного ведения между федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления, а также в сфере взаимодействия с казачьими обществами.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 19

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Новые правила игры для управляющих компаний

Управляющие компании начинают получать лицензии, а руководители ЖКХ готовятся к экзамену. Новые правила игры начали действовать с 1 сентября 2014 года. Теперь компании, управляющие многоквартирными домами, чтобы остаться на рынке, должны пройти процедуру лицензирования. Согласно Федеральному закону № 255-ФЗ, подписанному президентом России Владимиром Путиным 21 июня 2014 года, все компании в РФ, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензию до 1 мая 2015 года. Подавать необходимые документы для получения лицензии УК могут уже с 1 сентября. Перед выдачей лицензии компании подвергнутся обязательной проверке на предмет соответствия ряду требований. В частности, управляющая компания в ЖКХ должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации. Кроме того, должностное лицо такой компании должно иметь квалификационный аттестат и при этом не иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие. Комментарий «СИ»: А судьи кто? Принимать решение о выдаче лицензии будут специальные лицензионные комиссии, состоящие не менее чем на треть из членов саморегулируемых организаций, общественных объединений и других некоммерческих организаций. Непосредственно выдавать лицензию будут региональные органы жилищного надзора. Именно с формированием 20 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

лицензионных комиссий эксперты связывают наибольшие опасения – коррупционные риски. Пока о своих опасениях во всеуслышание заявил лишь директор НП СРО «Межрегиональное объединение в системе ЖКХ» Дмитрий Девяткин: «Возникают сомнения, будет ли процесс получения лицензии формальным (и фактически зависеть от того, кто сколько «занесет» членам комиссии) или же на самом деле будут оценивать уровень профессионализма руководителя». Все понимают, что самое главное при запуске лицензирования в сфере ЖКХ – это сделать процесс формирования лицензионных комиссий открытым, чтобы чиновники не назначали своих людей, увеличивая коррупционные риски. Но реальный потребитель услуг ЖКХ вряд ли сможет проконтролировать этот процесс. Так что работы у прокуратуры прибавится. Ведь

только в августе этого года областная прокуратура уличила руководителей сразу двух муниципальных предприятий в конфликте интересов. Как сообщила прессслужба прокуратуры, в ходе проверки соблюдения законодательства о государственных и муниципальных предприятиях выяснилось, что директора МУП РИВЦ «Симплекс» и МП «Гидротехник» заключали муниципальные контракты с компаниями, руководителями которых являлись их родственники. Выяснилось, что директор «Симплекса» Дмитрий Коваленко является сыном генерального директора и соучредителя ООО «Городская управляющая компания» Александра Коваленко, бывшего вице-мэра Калининграда. А он в свою очередь по сути курировал работу нескольких управляющих компаний (также ему принадлежащих) – ООО «УК РСУ 5», ООО «УК РСУ 6», ООО «ЖЭУ № 13», ООО «МУП ЖЭУ-13», ООО «ЖЭУ-14», ООО «МУП РСУ 24», ООО «УК РСУ 25», ООО «УКБР № 1», ООО «УКБР №4» – по сбору и учету платежей за жилищные и коммунальные услуги. Похожие нарушения закона допущены и директором МП «Гидротехник» Владимиром Большаковым, супруга которого Валентина Макарова является соучредителем (50 % долей) ООО «Гидроремтехника». Прокурор области, конечно, внес представление главе Калининграда Александру Ярошуку об устранении нарушений законодательства о противодействии коррупции. По его требованию руководители указанных муниципальных предприятий были привлечены к дисциплинарной ответственности. Но почему только они?

На площади Калинина в Калининграде построят «Макдоналдс» Разрешение на строительство опубликовано на сайте администрации Калининграда. Подписал его председатель городского комитета архитектуры и строительства Артур Крупин. Под строительство отведено 0,45 гектара, здание будет одноэтажным, общая площадь – 405,2 кв. м. Разрешение на строительство выдано ООО «Калининградская долговая служба». По данным, опубликованным в Интернете, компания ООО «Калининградская долговая служба» зарегистрирована 16 июня 2010 года. Она осуществляет следующие виды деятельности: – финансовое посредничество; – прочее финансовое посредничество; – финансовое посредничество, не включенное в другие группировки (дополнительный вид деятельности); – вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества и страхования; – вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества; – дополнительный вид деятельности. Комментарий «СИ»: Выдержит ли привокзальная территория нагрузку? Тот факт, что в районе вокзала постоянные автомобильные пробки, является следствием неисполнения предписаний генерального плана города. Такое впечатление, что власти игнорируют

генплан вполне осознанно. Так, сначала они разрешили построить на месте планируемой двухуровневой развязки супермаркет «Виктория», теперь, не имея плана территориального развития, разрешают построить ресторан «Макдоналдс». А ведь терплан как раз и должен дать расчетные показатели территории, определить пути подъезда к объекту, размещения транспорта, в общем, выявить общую нагрузку на территорию. Но, видимо, у компании «Макдоналдс» хорошие финансовые посредники, если

власти города не заморачиваются такой ерундой, как планирование. А ООО «Калининградская долговая служба» уже мелькало в СМИ в 2012 году в информации о покупке областным правительством квартир маневренного фонда в Гусеве. На тот момент ООО принадлежало Аршаму Бабаянцу – сыну главы Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области Бориса Бабаянца и Лилии Григорьевой.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 21

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Что мешает строительству детсада? Оказывается, незаконные гаражи и другие постройки, расположенные на территории, выделенной под детский сад площадки в районе улиц Куйбышева – Ю. Костикова. Это они не позволяют протянуть к стройплощадке сети тепло- и водоснабжения, оборудовать котельную и подключить к отоплению строящееся здание. Об этом шла речь на сентябрьском совещании под председательством заместителя главы администрации Калининграда, председателя комитета архитектуры и строительства Артура Крупина. А ведь земля, отведенная под строительство этого детсада, находится в собственности муниципального образования и в настоящее время передана в пользование МКУ «УКС», выступающего заказчиком строительства. Комментарий «СИ»: При правильном планировании проблемы бы не было Начнем с того, что строительство дошкольного учреждения в районе улиц Куйбышева – Ю. Костикова было запланировано не вчера. У Калининграда имеются генеральный план города, правила землепользования и застройки. Но генплан – это довольно общий документ, который обозначает только параметры развития города. Поэтому к нему должны разрабатываться более конкретные планы, такие как проект планировки территории. К слову, порядок подготовки

22 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

планировочных документов и их последовательность описаны в Градостроительном кодексе РФ. И вот что гласит кодекс: «Подготовка проектов планировки территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. Подготовка проекта планировки застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны и местными нормативами градостроительного проектирования, при их отсутствии – в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления рас-

четными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры. Проект планировки должен быть направлен на эффективное использование предназначенных для строительства земельных участков для размещения социальных объектов и объектов спорта; обеспечения доступности для населения учреждений и предприятий обслуживания; создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения». Так вот, пока в администрации города не научатся планировать, у горожан всегда будут проблемы.

«Все начинается с опалубки»

«СТРОЙФОРМА» – ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ В КАЛИНИНГРАДЕ

Буквально в каждом строительном сезоне компания «Стройформа» старается удивить своих клиентов, предлагая им инновационные разработки в области опалубки, что помогло многим строительным компаниям решить проблемы при ведении строительных работ. Но мы неустанно работаем над ассортиментом товаров и услуг и стараемся предложить нашим партнерам все необходимые строительные материалы и комплектующие. На складе «Стройформы» представлены самые разнообразные виды опалубки, предназначенные для возведения абсолютно новых компонентов здания или строительного сооружения. Мы приобрели новое оборудование и для ремонта опалубки. Оборудовали на складе экспозицию – новые виды опалубки в сборе. Наши сотрудники всегда готовы произвести расчет и подбор наиболее подходящих для конкретного объекта опалубочных систем и оборудования, подготовить чертежи и планы. Приоритет «Стройформы» – качество обслуживания клиентов, в том числе инженерное сопровождение проектов, обучение персонала заказчиков в учебном классе нашей организации и непосредственно на строительной площадке клиента. В качестве преподавателей у нас выступают практикующие технологи-эксперты.

А ТЕПЕРЬ И «ХЬЮНИБЕК» (HUENNEBECK) В Калининградской области, как и в других регионах России, монолитное строительство находится на пике популярности. И спада пока не предвидится. Мы уверены, что у рынка опалубки очень хорошие перспективы. Недавно «Стройформа» заключила договор и представила на калининградском рынке еще один продукт европейского производителя опалубки – немецкой компании «Хьюнибек» (HUENNEBECK). Опалубка «Хьюнибек» (HUENNEBECK) отличается высоким качеством, технологичностью, прочностью и удобством работы с ней. Наша цель – сделать лучшие опалубочные системы доступными для калининградских строительных компаний. Более того, учитывая, что осенне-зимний период наиболее свободен у наших коллег-строителей, мы предлагаем им пройти обучение для работы с новым видом опалубки на базе нашего предприятия. Мы ждем ваших предложений по интересующим вас темам, готовы ответить на любые ваши вопросы. Записаться для участия в обучающих семинарах и задать вопросы можно по телефону и электронной почте.

С НАМИ ЛЮБОЙ ПРОЕКТ РЕАЛЕН. ООО «Стройформа»: г. Калининград, ул. 4-я Б. Окружная, 35. Тел.: 59-79-71, 8-911-867-33-12, факс 59-78-53 Е-mail: stroiforma@stroiforma.ru www.stroiforma.ru

НЕДВИЖИМОСТЬ

Банкиры о санкциях и недвижимости В начале августа глава Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень обратился к главе Правительства РФ Дмитрию Медведеву с просьбой проконтролировать ситуацию с ипотечной ставкой: «Крупные банки пока ситуацию держат, но ряд небольших банков начинают корректировать в сторону увеличения, и вот такая обеспокоенность есть. Пока мы это, по данным статистики, не видим, но просим вашего поручения вместе с Центробанком поработать на этот счет, чтобы к осени мы не получили никаких неожиданностей». Премьер-министр признал, что в нынешней ситуации «неожиданности возможны самые разные», и пообещал, что даст поручение проконтролировать ситуацию. А что думают о ситуации на рынке недвижимости сами банкиры? Редакция «СИ» провела заочный круглый стол, на котором задала работающим в нашем регионе банкирам три вопроса: Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман ПУЧКО

– Повлияют ли санкции Запада на ипотечную политику российских банков? – В сегодняшней экономической ситуации какие перспективы у рынка недвижимости в нашем регионе?

Елена ЗАЙДЕРБИТ, управляющий Калининградским филиалом Связь-Банка:

24 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

– Возможна ли стагнация рынка недвижимости? И как мера по его оживлению – снижение ипотечных ставок? Вот что они ответили.

– На наш взгляд, рынок недвижимости в Калининградской области имеет большие перспективы развития. Связано это прежде всего с постоянным ростом продаж: население вкладывает средства в недвижимое имущество: кто-то, чтобы получить доход от сдачи недвижимости в аренду, кто-то хочет обеспечить жильем своих детей, а кто-то просто считает этот инструмент выгодным вложением свободных средств. Немаловажно и то, что гибкие условия ипотечного креди-

тования, предлагаемые банками, делают ипотеку все более доступной. Сегодня в кредит можно приобрести практически любой объект недвижимости: квартиру, индивидуальный жилой дом, земельный участок, гараж или машино-место и даже лофт или апартаменты. Также стоит отметить, что в нашем регионе продолжает расти спрос на квартиры, приобретаемые за счет военной ипотеки, и их доля в общем объеме продаж стремительно увеличивается.

– Риск того, что санкции ужесточат доступ к финансированию для российских банков, на мой взгляд, существует. В этом случае ипотечные кредиты станут менее доступными для граждан из-за роста

процентных ставок и повышения требований к заемщикам. – Рынок недвижимости в Калининградской области в настоящее время развивается достаточно динамично, отмечается довольно высокий спрос на жилье, продолжают расти цены, несмотря на увеличение предложения новостроек. Вероятно, что данная тенденция сохранится до конца года. Что касается перспектив на 2015 год, то они, на мой взгляд, будут в первую очередь определяться общеэкономическими факторами и состоянием российской экономики. По мнению специалистов, весьма вероятен спад на рынке коммерческой недвижимости из-за снижения спроса, тогда как спрос на рынке жилья характеризуется большей устойчивостью. – В случае если реальные располагаемые доходы населения перестанут расти или снизятся изза отсутствия положительной ди-

намики в экономике, то на рынке недвижимости возможна стагнация. Особую актуальность в этом случае будет иметь механизм стимулирования рынка ипотечного жилищного кредитования, в том числе повышение доступности ипотечных кредитов путем снижения процентных ставок и использования государственных мер поддержки отдельных категорий заемщиков. Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), региональным оператором которого в нашем регионе выступает наш Фонд, действуя на опережение, в августе запустило целый ряд программ социальной ипотеки со сниженными процентными ставками, чтобы поддержать рынок. Роль АИЖК как института развития рынка ипотечного жилищного кредитования особенно важна в периоды стагнаций и кризисов на ипотечном и жилищном рынках.

Валентина МЕЛЬНИКОВА, начальник сектора ипотечного кредитования РОО Санкт-Петербургского филиала ОАО «Банк Москвы» в г. Калининграде: – Банк Москвы сориентирован на работу на внутреннем рынке, и от введенных санкций бизнес банка никак не страдает. Фондирование

за счет внешних заимствований несущественно и не превышает 2 % валюты баланса банка. Заимствования в иностранной валюте последний раз были осуществлены предыдущим менеджментом в 2010 году. Банк не планировал и не планирует в настоящее время осуществлять заимствований на иностранных рынках. Клиенты Банка Москвы от санкций также не пострадают – все клиентские счета размещены на территории РФ, никаких ограничений в их отношении не вводилось. Пластиковыми картами банка также можно пользоваться без ограничений как на территории РФ, так и за рубежом. – Перспективы рынка недвижимости в нашем регионе зависят от многих факторов, а именно: – инвестирование строительных компаний, учитывая особенности нашего региона; – государственных программ переселения соотечественников, что также оживит рынок недви-

жимости. В настоящее время Калининградская область включена в программу по приему беженцев с Украины (на настоящий момент 9 000 руб.), что повлечет строительство социального жилья, а также вызовет рост строительства коммерческой недвижимости. Одним из немаловажных факторов является платежеспособность населения нашего региона. С сегодняшней экономической ситуацией трудно предсказать, насколько она отразится на рынке недвижимости, кроме того, следует учитывать волатильность рынка недвижимости. – Исходя из вышеперечисленных факторов, считаю, что стагнация рынка недвижимости маловероятна. В условиях востребованности жилья на рынке недвижимости нашего региона вероятен рост строительства. В настоящее время ипотечные ставки являются доступными и приемлемыми для населения, имеющего постоянную работу и стабильный доход.

Борис БАБАЯНЦ, директор Фонда ЖСС КО:

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 25

НЕДВИЖИМОСТЬ

Андрей НИКОШКОВ, управляющий ОО «Калининградский» ОАО «СКБ-банк»:

Сергей ШАМКОВ, управляющий Калининградским отделением ОАО «Сбербанк России»:

26 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

– Санкции могут повлиять прежде всего на основных игроков рынка, уже столкнувшихся с ограничением фондирования по срокам до 90 дней. А изменение ставок лидерами рынка, market maker’ами, обязательно приведет к корректировке ставок по ипотеке и другими участниками рынка. Но стоит отметить, что ипотека сейчас – это не только бизнес, но и важная социальная тема, поэтому государственные банки будут стараться максимально долго держать ставки на прежнем уровне. В перспективе в ближайшие 3-6 месяцев ставки существенно вырасти не должны. – Что касается рынка недвижимости, то сейчас он является одним из самых перспективных. В условиях введения санкций и

финансовой нестабильности люди будут больше вкладываться в недвижимость с целью сохранения сбережений. Уже сейчас рынок ипотеки показывает темпы роста, опережающие темпы роста потребительского кредитования. – Снижение ипотечных ставок – это одна из наиболее эффективных мер, способных обеспечить динамичный рост рынка ипотеки. Если ставки повысятся, рынок будет сужаться и стагнировать.

– По данным последнего года, каждая вторая квартира в области приобретается с помощью заемных средств Сбербанка. Калининградское отделение ОАО «Сбербанк России» за 8 месяцев 2014 года значительно увеличило объемы выдачи ипотечных кредитов – в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Мы ведем активную работу с застройщиками области. На сегодняшний день более 100 новостроек в регионе аккредитованы Сбербанком. Для клиентов это значит, что уменьшаются количество документов, которые нужно собрать для получения кредита, и время рассмотрения заявки. К тому же постоянно ведется разработка новых программ и акций, для того чтобы клиенты могли выбрать максимально комфорт-

ную программу в зависимости от существующих потребностей. Важное нововведение первой половины 2014 года – старт приема заявок на ипотечные кредиты Сбербанка по двум документам. Новые клиенты Сбербанка, которые хотят сэкономить время при оформлении документов по ипотечному кредиту, могут подать заявку по двум документам: паспорту гражданина РФ и второму документу, удостоверяющему личность (например, водительским правам, военному билету, загранпаспорту и прочим). С 14 апреля 2014 года Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита по продукту «Военная ипотека» на цели приобретения готового жилья до 2,4 млн рублей и установил новые ставки по продукту – от 9,5 % годовых в рублях с учетом срока кредитования.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 27

НЕДВИЖИМОСТЬ

28 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 29

НЕДВИЖИМОСТЬ

30 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 31

НЕДВИЖИМОСТЬ

32 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 33

МОНИТОРИНГ

Заборные конструкции: спад или подъем? Забор может защитить или задержать, ограничить или украсить, скрыть или, напротив, демонстративно подчеркнуть. Эксперты рынка затрудняются предположить даже примерно, сколько производителей готовы взяться за «заборное» дело: его технология относительно проста, вариантов исходных материалов достаточно. Изготовить забор (за редким исключением – горячее цинкование, к примеру) вполне возможно, не имея глубинных познаний в нанотехнологиях. Обнести участок сеткой-рабицей, деревянными кольями или профлистом сможет любой человек, мало-мальски знакомый с простейшими строительными навыками. Сварить заборную секцию из металлических прутьев вполне реально в любом гараже. Так что предложение в данном сегменте рынка значительно превышает спрос. Поэтому для тех, кто занимается производством заборов, главное – быть востребованнее конкурентов. Главное же для тех, кто этот спрос формирует, то есть потребителей, – не ошибиться с выбором производителя, правильно определиться с материалом и дизайном будущего изделия. Текст: Аля СМИРНОВА. Фото: Роман ПУЧКО 34 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

КАК СКЛАДЫВАЛСЯ РЫНОК Потребность отделить участок земли решали в разное время по-разному. В обозримом прошлом промышленные предприятия – в промышленных масштабах, частный потребитель – соответственно в частном порядке. Многое зависело от назначения забора, а также платежеспособности и эстетических пристрастий заказчика. Забор – неотъемлемая часть садово-огородного дизайна, культуру которого в нашем регионе формировал российский менталитет, помноженный на европейские традиции. Во вкусовые пристрастия населения анклава естественным образом вовлекались традиции соседних регионов. В благополучных европейских странах заборы и в городах, и в сельской местности встречаются относительно редко. Там, где достаточно высок уровень преступности, более плотная застройка и относительно слабая инфраструктура, заборы строят часто, причем достаточно крепкие и высокие. Таким образом, на калининградских ландшафтах образовался своеобразный коктейль мировых культур. С ростом благосостояния все больше появляется эксклюзивных заборов: литых, кованых, собранных из нержавеющей стали. Существенную часть заборов составляют сварные металлические с элементами ковки или комбинированные с использованием кирпича или природного камня. Актуальность материала-долгожителя – сетки-рабицы – тоже никто не отменял. Так что последние пару десятилетий «заборная» отрасль развивается и вширь, и вглубь – с учетом появляющихся материалов и техники их обработки. СИТУАЦИЯ СЕГОДНЯ Мы чаще, чем в материковой части России, используем камень, литье, особым образом обработанное дерево и их комбинации. Больше внимания уделяем качественным характеристикам, дизайну, неповторимости изделий. И в пику московской Рублевке не загораживаемся (за исключением элитных поселений) от завистливых взглядов, а, напротив, отдаем предпочтение облегченным, ажурным и интересным в эстетическом плане конструкциям. Соорудить все это великолепие на наших личных сотках готовы десятки фирм и сотни неорганизованных умельцев. Но, углубля-

СРОК СЛУЖБЫ ОГРАЖДЕНИЙ Наименование

Срок службы (год)

сетка-рабица

дерево

профлист

бетон секция

забор сварной простой

заборы x-fence

забор сварной сложный

забор кованый простой

кирпичный простой

кованый сложный

камень

забор кирпич «премиум»

МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОГРАЖДЕНИЙ

металл – 40 % бетон – 15 % профлист – 15 % сетка – 10 % кирпич – 8 % дерево – 7 % камень – 5 %

ясь в тему, понимаешь: расслабляться рано. Металл, к примеру, в области привозной. К российскому или украинскому у изготовителей претензий нет. А если сырье – это переплавленные, отслужившие свое холодильники? Та же проблема с комплектующими. Следующая порция опасений связана с профессионализмом штата «заборной» организации. На рынок приходят все новые и новые лица. Потребитель просто теряется в массе предложений. На вопрос, как выбрать именно «свою» фирму, ответ, к сожалению, стандартен – быть бдительными. ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА Будущее заборных дел мастера оценивают как вполне благополучное. При условии, что экономику страны не потрясет очередной кризис, а платежеспособность населения пусть медленно, но будет расти. Производители, пытаясь удовлетворить запросы все более капризных заказчиков, ищут новые технологические решения. Та-

ковыми, к примеру, стали конструкции, обработанные методом горячего цинкования и окрашенные порошковым полимером. Пока такие заборы доступны потребителям премиум-сегмента. Но производители уверены – технологию можно удешевить, если процесс обработки металла совершать не в соседней Польше, а у себя в области. На день сегодняшний подобные цеха строить нерентабельно, но когда-то и заводы по производству кирпича в стране, где все было обнесено плетнем, воспринимали как гимн человеческой предприимчивости. Так что будем оптимистами. К тому же эффективность сарафанного радио по-прежнему высока: фирмам-однодневкам все сложнее конкурировать с коллегами по цеху, проверенными временем. А консолидированному капиталу легче ориентироваться в море научно-технических изысканий, своевременно «вылавливая» из него новинки и внедряя в производство. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 35

МОНИТОРИНГ УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «ВСЕ БОЛЬШЕЙ ПОПУЛЯРНОСТЬЮ ПОЛЬЗУЮТСЯ БЕТОННЫЕ ЗАБОРЫ»

Денис СВИРИДОВ, менеджер калининградского заборостроительного предприятия «Фенсер»:

ПРИ ВЫБОРЕ МАТЕРИАЛА ДЛЯ ЗАБОРА СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ КЛИМАТ РЕГИОНА И БОЛЬШОЕ ЧИСЛО ЦИКЛОВ ЗАМОРОЗКИРАЗМОРОЗКИ. ПЛАСТИК, МЕТАЛЛ, БЕТОН ОБЛАДАЮТ ХОРОШИМИ КАЧЕСТВЕННЫМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ.

36 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

– Наше предприятие специализируется на производстве и установке заборов. Приоритетным направлением деятельности является изготовление и монтаж железобетонных заборов. Если вам кажется, что железобетон – массивный и малопривлекательный для глаза материал, вы в глубоком заблуждении. Дизайнеры разработали более сорока моделей, и еще не было случая, чтобы клиент не подобрал подходящую. Бетонные секции могут выглядеть легко и ажурно. Вы можете выбрать текстуру, имитирующую плетеное дерево, сланец, природный камень, колотый кирпич, тесаный камень, морскую гальку. Вариантов много. Все большей популярностью пользуются бетонные заборы с фасадными или наборными столбами. Смотрятся и служат они наравне с металлическими и кирпичными, цена вполне демократична. Ими можно украсить фасад участка, в итоге сэкономив приличную сумму. 20 метров такого забора с установкой обойдутся примерно в 22 тысячи рублей. Для производства бетонных

панелей «Фенсер» использует раствор высокого качества. Такой подходит даже для заливки фундаментов. Немаловажно, что бетонный забор можно красить в любой цвет, а бетонные секции использовать в качестве дорожки на участке. Для солнечного света более открыты заборы из сетки-рабицы, сварные панельные, из рулонной сетки, покрытой ПВХ, или ажурный бетонный забор. Важно: установку глухого забора требуется согласовать с правлением дачного общества. При выборе материала для забора мы рекомендуем учесть влажный климат нашего региона, а также большое число циклов заморозки-разморозки. Хорошими качественными характеристиками по морозостойкости обладают пластик, металл, бетон. Не исключайте из списка погодных условий ураганные ветра весной и осенью. От них спасают глухие виды заборов из кирпича, сборные бетонные, из металлопрофиля. Но учтите, что забор из металлопрофиля при ветре может издавать неприятные звуки (дребезжит, свистит).

УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «КАЛИНИНГРАДЦЫ ОСВОИЛИ НОВУЮ ПОТРЕБИТЕЛЬСКУЮ СТУПЕНЬ» – Наша фирма имеет собственное производство по изготовлению кованых металлоизделий. Специалисты могут разработать для заказчика индивидуальный проект по оформлению фасадной части участка с учетом дизайна дома. Это придаст усадьбе неповторимость. Базовый вариант заборов в последнее время заказывают нечасто. Сейчас калининградцы освоили новую потребительскую ступень – им наравне с качеством хочется иметь эстетичные, радующие глаз изделия, которые мы воплощаем в жизнь с помощью кузнецов. Достоинство ковки состоит в том, что она прекрасно сочетается с любыми материалами, будь то камень, кирпич или дерево. При этом рисунок ковки мы рекомендуем подбирать к стилю дома. Это сохранит его архитектурный облик. Пока на сегодняшнем рынке большей популярностью пользуются металлоизделия из наборных элементов. Количество и разнообразие кованых элементов практически неограниченны. Только основных видов порядка полутора десят-

ков: пики, крученые элементы, корзины, балясины, вставки, цветы, листы и т. д. В каждой группе – еще несколько десятков разновидностей. Мы даем 2 года гарантии на сварные изделия, но служить они, естественно, могут не один десяток лет. При приемке забора обращайте внимание на швы – это слабое место сварных деталей, здесь чаще всего образуется ржавчина. Бывает, работа мастера высокого класса иногда требует небольшой подкраски – это нормально. Плюс достижения современных технологий: они позволяют отказаться от постоянного ухода за металлоизделиями, что очень актуально при нашей высокой влажности. От ржавчины кованые изделия на много лет избавит порошковая покраска методом наплавления при высокой температуре. Мы научились устанавливать изделия при температуре до -15 градусов. Но я настоятельно предостерегаю: лучше не рисковать. В нашем регионе почвы достаточно подвижны, и бракованный фундамент испортит весь заказ целиком.

Руслан САМИГУЛЛАЕВ, помощник руководителя ООО «Биокс-Партнер»:

«ИЗГОТОВИТЬ, ДОСТАВИТЬ, СМОНТИРОВАТЬ ЗАБОР ДОЛЖНА ОДНА ФИРМА»

Дмитрий РИМАВИЧЮС, менеджер ООО «Пласт-Хаус»:

– Наша фирма специализируется на поставках сотового поликарбоната, а также на изготовлении металлоконструкций любой сложности. Объединяя оба направления, мы получаем замечательные по своим характеристикам изделия, в которых присутствуют надежность металла и изящность пластика. Сотовый поликарбонат – материал универсальный, долговечный, легкий и достаточно прочный. Как минимум на десять лет он избавит вас от необходимости замены забора или его реконструкции. Преимущество этого материала в том, что с пластиком может работать даже непрофессионал, достаточно иметь начальные навыки столярных или слесарных работ. Поликарбонат можно сверлить, он легко режется пилой, лобзиком или острым ножом. Забор со встроенными пластиковыми листами защитит ваш участок от ветра, пыли и чрезмерного любопытства соседей.

Наиболее востребован сегодня четырехмиллиметровый сотовый пластик, цвет «бронза». Квадратный метр стоит всего 176 рублей. Такие листы можно использовать на уже смонтированный ранее забор – это удобно. Хочу предостеречь: не соглашайтесь на услуги шабашников. Помните: скупой платит дважды. В идеале изготовить, доставить, смонтировать забор должна одна фирма – тогда будет с кого спросить в случае обнаруженных впоследствии дефектов. Я предлагаю нашим заказчикам не бояться экспериментов. Очень красиво смотрятся сварные заборы с элементами ковки в сочетании с кирпичными столбами. Также на рынке появились столбы из декоративных бетонных блоков. И даже такой, казалось бы, непритязательный материал, как сетка-флора, имитирующая ограду, увитую зеленью, может выглядеть оригинально, если дизайнер внесет в проект авторскую изюминку. Дерзайте. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 37

МОНИТОРИНГ УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «КАЧЕСТВО СВАРКИ И ПОКРАСКА – ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ПРОИЗВОДИТЕЛЯ»

Артем МИРЗОЯН, заместитель генерального директора РемонтноМеханического Завода:

ПРИМИТИВНЫЕ КОНСТРУКЦИИ С РЫНКА ПРАКТИЧЕСКИ ИСЧЕЗЛИ. КАК ПРАВИЛО, ЗАКАЗЧИКИ ДЕЛАЮТ ВЫБОР В ПОЛЬЗУ ДОСТОЙНОГО ИЗДЕЛИЯ, РАДУЮЩЕГО ГЛАЗ.

38 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

– Наш завод – одно из старейших предприятий Калининградской области. Мы занимаемся производством детских и спортивных площадок, а также производством мало- и среднегабаритных металлоизделий и конструкций. В том числе изготавливаем и заборы. Этот сегмент рынка – явно выраженного сезонного характера, но, тем не менее, всегда востребован. Тем более в исполнении наших специалистов. Качество сварки и покраска – визитная карточка производителя. Поскольку предприятию более полувека, опыт у заводчан огромный. У нас не работает ни одного сварщика, квалификация которого ниже пятого разряда. Отсюда качество, за которое мы ручаемся перед своими клиентами. Какие изделия чаще заказывают? Скажу так: примитивные конструкции с рынка практически исчезли. Даже если сразу нужной суммы нет, заказчик все равно делает выбор в сторону достойного изделия, радующего глаз. И это правильно. Забор, как правило, служит многие годы, если не сказать десятилетия. К тому же работы можно производить

поэтапно – мы подобной практики придерживаемся, клиентам удобно. Еще одна наша фишка – это краска, которой мы покрываем секции забора. Ее мы привозим из-за рубежа, поставщик дает гарантию 5 лет. За это время пигмент не должен выгореть – и не выгорает! Проблему цветостойкости красок мы решали давно, сами много экспериментировали и, похоже, добились желаемого результата. Кроме того, закупили современное покрасочное оборудование. И это дает ожидаемый эффект: с клиентами, особенно если это коммерческие структуры, устанавливаются долгосрочные отношения. Также имеют популярность изделия из нержавеющей стали. Ограждения из нее смотрятся более чем красиво. И здесь мы гарантируем прекрасное исполнение заказов – все этапы технологического цикла наши специалисты отрабатывают на отлично. Мы располагаем собственным конструкторскотехнологическим отделом и службой ОТК. Это еще один плюс и основание для потенциального заказчика иметь дело с настоящими профессионалами, которыми мы являемся.

УЧАСТНИКИ РЫНКА КОММЕНТИРУЮТ «БЕТОННЫЕ ЗАБОРЫ ЛУЧШЕ ВСЕХ ЗАЩИТЯТ УЧАСТОК ОТ ВЕТРА, ШУМА И ПЫЛИ» – Наш завод – крупнейшее предприятие по производству бетонных и железобетонных изделий, товарного бетона, строительных растворов, арматурных сеток, каркасов – всего более 2 000 наименований. Во всем этом разнообразии продукции заборы из железобетона занимают небольшую часть – не более 1-2 %. Но спрос стабильно существует. Как правило, железобетонные заборы для ограждения территории заказывают крупные предприятия. Бывают и частные заказы. Бетонные заборы идеально подойдут тем, кому нужно защитить участок от ветра, шума и пыли близлежащей дороги, недобросовестных соседей. Наши панели заборов соответствуют ГОСТам – прочные, надежные. Поверхности изделий не имеют пористости – главного врага долговечности конструкции. В поры рано или поздно попадет вода, которая при замерзании расширяется и разрушает материал. Долго такое изделие не простоит.

При желании потребитель может раскрасить рельефные поверхности панели в различные цвета или нанести рисунок – тогда изделие будет неповторимым. Работая на высококачественных инертных материалах, цементе, добавках, используя современную технологию приготовления бетонной смеси, завод добился высокого качества производимой продукции. Заказчикам мы гарантируем соблюдение сроков поставки. Вес панели сравнительно небольшой – чуть более тонны. Монтируются они быстро при помощи техники. В комплект панелей входят фундаментные стаканы. Цена в пересчете на надежность и качество вполне приемлема: 1 погонный метр с учетом НДС обойдется клиенту примерно в две с половиной тысячи рублей. Кроме того, завод изготавливает столбы для заборов небольшого сечения – как правило, их заказывают частные лица, а также промышленные столбы с надежным армированием. Принимаются заказы на изготовление по чертежам или эскизам заказчика.

Евгения АХМЕДЗЯНОВА, начальник коммерческого отдела ОАО «Завод ЖБИ-2»:

«НА РЫНКЕ ЧУВСТВУЕМ СЕБЯ УВЕРЕННО»

Сергей ВАКАРЕВ, коммерческий директор группы предприятий «Золотая подкова»:

– Наше предприятие на рынке достаточно давно – с 2000 года. Представляем известные европейские заводы, которые специализируются на выпуске металлоконструкций и оборудования. Мы и наши поставщики являемся производителями полного цикла, поэтому имеем возможность на каждом технологическом этапе руку, что называется, держать на пульсе – контролировать качество от а до я. На всю продукцию имеем сертификаты качества в системах ISO и Росстандарт. Именно поэтому чувствуем себя на рынке уверенно, а в некоторых сегментах даже законодателями мод. Я имею в виду технологию горячего цинкования и покраску порошковыми эмалями на эпоксидной основе конструкций, которые могут достигать 13 м длины. Изделия, прошедшие такую обработку, могут служить до полувека. И наше предприятие на сегодня единственное, которое предлагает такую продукцию калининградскому потребителю.

Я не могу рекомендовать читателям забор из какого-то конкретного материала – каждый имеет свои преимущества. Но практика показывает, что выбор все чаще падает на металлические ограждения. И это понятно: они удачно сочетают в себе и охранные, и декоративные качества. При этом всегда можно подобрать конфигурацию забора, которая идеально совпадает по стилю со строением и окружающей его территорией. Это важно – не нарушить общую гармонию именно вашего участка, придать ему неповторимость, сейчас чуть ли не каждый второй наш клиент к этому стремится. Тем, у кого средства ограничены, я бы порекомендовал присмотреться к металлическим оцинкованным ограждениям, которые имитируют деревянный штакетник. Современно, долговечно и относительно недорого.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 39

СТРОЙНАДЗОР

Текст: Наталья АЛЕКСАНДРОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Проект планировки северовостока Калининграда Утвержден еще один проект планировки городской среды в границах улицы М. Горького – улицы М. Цветаевой – переулка М. Зощенко в Ленинградском районе Калининграда. Эта территория находится на стыке с Макс Ашманн парком. Надо отметить, что при проектировании были учтены все существующие кадастровые земельные отводы. Так что тем, кто уже имеет там земельный отвод, беспокоиться не о чем. Что изменится в дальнейшем? 40 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПРОЕКТИРУЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ В ОСНОВНОМ ЗАСТРОЕНА УСАДЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ С ПРИУСАДЕБНЫМИ УЧАСТКАМИ, МНОГОКВАРТИРНЫМИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ.

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ Территория в границах проекта планировки расположена в северо-восточной части Калининграда в Ленинградском районе. Площадь участка в границах проектирования составляет 43,3 га. Проектируемая территория ограничена с севера воинской частью, с юга – садоводческим обществом, с юго-запада по границе проектируемой территории проходит ручей Молодежный, южнее – территория многоэтажной многоквартирной жилой застройки. С восточной стороны территория ограничена улицей М. Лесная, вдоль которой располагается жилая застройка в три этажа, с западной стороны проектируемая территория проходит по улице М. Горького, вдоль которой – среднеэтажная многоквартирная жилая застройка (5-8 этажей) с объектами обслуживания. В юго-западной части по территории проходит ручей Северный. Прибрежная территория ручьев Северный и Молодежный не благоустроена. В настоящее время проектируемая территория в основном застроена усадебными жилыми домами с приусадебными участками, многоквартирными малоэтажными жилыми домами.

Свободная территория проектируемого участка сосредоточена в основном в северо-восточной части. К северной части проектируемой территории примыкает воинская часть с существующим гаражом, от которого определена санитарно-защитная зона, ограничивающая градостроительную деятельность. В южной части проектируемой территории – скверы, примыкающие к границе Макс Ашманн парка. ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ПРОЕКТИРОВЩИКИ В границах проекта планировки участки, свободные от застройки, в перспективе предназначены для размещения индивидуальной жилой застройки и малоэтажной многоквартирной. По улице М. Цветаевой предполагается строительство детского дошкольного учреждения, в границах санитарно-защитной зоны от гаражей – объекты обслуживания эпизодического использования. В соответствии с классификатором градостроительного зонирования на проектируемой территории выделены следующие территориальные зоны: ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 41

СТРОЙНАДЗОР

Юго-западный участок по улице М. Горького – ОЖ. Согласно проекту планировки на проектируемой территории зоны ОЖ должны размещаться многоквартирные 5-8-этажные жилые дома со встроенными предприятиями обслуживания в первых этажах. Центральный участок, ограниченный улицами М. Цветаевой, М. Светлова, М. Зощенко, Малая Лесная, – Ж-4: зона застройки индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками. Северо-восточная часть по улицам Большая Окружная 3-я, М. Цветаевой – Ж-3, предназначена для застройки многоквартирными, малоэтажными и блокированными жилыми домами (до 4 этажей), допускается размещение объектов соци42 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ального и культурно-бытового обслуживания населения преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Юго-восточный участок – Р-5: зона скверов, садов, бульваров. Предназначена для отдыха горожан. Генеральным планом сохраняются сложившаяся структура жилых улиц, этажность и тип жилищного строительства в кварталах жилой застройки. Однако предполагается реконструкция существующих улиц и проездов. УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ ТРЕБУЕТ РАЗВИТИЯ Проектом планировки предусматриваются сохранение и реконструкция сложившейся улично-дорожной сети с

разработкой профилей улиц, совершенствованием покрытий проезжей части. Основой проектного решения послужила транспортная схема, заложенная в действующем Генеральном плане Калининграда. Для формирования полноценного жилого образования необходимы реконструкция существующей уличнодорожной сети с доведением до нормативных показателей, соответствующих категории, устройство транспортной развязки по улицам Большая Окружная 3-я, М. Горького, устройство транспортного узла на пересечении улиц Малая Лесная и М. Зощенко. С северной части территории вдоль магистральной улицы Большая Окружная 3-я находится садоводческое товарищество «Победа», для развития которого необходима подго-

ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ПОЛНОЦЕННОГО ЖИЛОГО ОБРАЗОВАНИЯ НЕОБХОДИМЫ РЕКОНСТРУКЦИЯ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ С ДОВЕДЕНИЕМ ДО НОРМАТИВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ КАТЕГОРИИ, УСТРОЙСТВО ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ ПО УЛИЦАМ.

товка проекта организации застройки территории с проработкой транспортной схемы и необходимостью приведения в соответствие организации уличнодорожной сети в рамках действующих норм и правил. Сложившаяся ситуация требует корректировки красных линий, что приведет к переформированию существующих кадастровых земельных участков. Вдоль улицы М. Цветаевой, на которой расположены основные объекты обслуживания, предусматривается основное пешеходное и велосипедное направление. Формируется бульвар от улицы А. Ахматовой до улицы М. Цветаевой. Улица М. Зощенко согласно проекту будет продолжена до пересечения с улицей Малая Лесная, улица А. Ахматовой будет соединена с улицей М. Волошина.

Проектировщики предупреждают, что на перспективу необходимо предусмотреть решение транспортного узла по улице Большая Окружная 3-я. Кроме транспортного обслуживания на территории проектирования должна быть проложена сеть пешеходных и велосипедных сообщений. Данным проектным решением предусмотрен удобный подъезд ко всем группам жилых домов. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ВОДОСНАБЖЕНИЕ Централизованное теплоснабжение проектируемой территории на сегодняшний день отсутствует. Проектом предусмотрено теплоснабжение перспективной (проектируемой) и существующей жилых застроек от поквартирных двухконтурных

водонагревателей, теплоснабжение нежилых объектов – от котельных на газовом топливе. Перевод существующей жилой застройки на теплоснабжение от газовых водонагревателей будет производиться при технической возможности по мере освоения проектируемой территории. Проектная схема водоснабжения предусматривает обеспечение водой существующей и проектируемой жилой застройки, а также объектов обслуживания микрорайонного значения. Подключение проектируемой водопроводной сети предусмотрено к существующим водоводам по улицам М. Горького и Большая Окружная 3-я. Дополнительно предусмотрено резервное подключение к существующему водоводу по улицам И. Франко – М. Цветаевой. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 43

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

Проблемы строителей крупным планом Против каких инициатив выступают российские строители, на что жалуются чаще всего, нужен ли им поведенческий кодекс? Обо всем этом рассказывает президент НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко.

Александр Лященко, президент совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»

СТРОИТЕЛИ ПРОТИВ ИЗМЕНЕНИЙ СИСТЕМЫ НАДЗОРА ЗА СРО В конце августа на Едином госпортале завершилось общественное обсуждение проекта постановления Правительства РФ, предусматривающего передачу надзорных функций над СРО строительной сферы от Ростехнадзора Минстрою России. Одновременно с госпорталом отзывы на проект нормативно-правового акта собирала специальная рабочая группа. Согласно отчету рабочей группы НЦ «Специальный ресурс» в результате анализа опубликованных отзывов мнения экспертов можно распределить на три группы: – Позитивные или нейтральные отзывы (17,58 %). – Негативные и резко негативные отзывы (67,59 %). 44 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

– Проект нормативного акта противоречит действующим нормативным актам (14,83 %). Таким образом, можно констатировать, что реакция общественности и экспертов на инициативу Минстроя РФ преимущественно носит негативный характер. В оценочных суждениях эксперты указывают на недостаточность заявленных оснований для замены органа исполнительной власти, осуществляющего надзор над СРО, на возможные негативные последствия изменения органа госнадзора для системы саморегулирования в строительстве и на слабую проработанность проекта нормативного акта с юридической точки зрения. Официальным обобщением результатов публичных консультаций теперь займется Минстрой. Следующим этапом рассмотрения проекта документа станет оценка его регулирующего воздействия. ЧАЩЕ ВСЕХ НА ГОСЗАКУПКИ ЖАЛУЮТСЯ СТРОИТЕЛИ В России неуклонно растет количество проводимых тендеров по размещению государственного или муниципального заказа. Одновременно с этим увеличивается и количество жалоб на их размещение. Некоторые нюансы проведения тендерной политики осветил заместитель руководителя Санкт-Петербургского УФАС России Роман Лучников: «На самом деле многое, что прописано в № 44-ФЗ, в части размещения закупок не претерпело больших изменений по сравнению с тем, что было в предыдущем законе № 94-ФЗ. Поэтому можно сказать, что в целом все происходит, как и раньше. Появились некоторые новые способы закупок, но они непопулярны у заказчиков. Это вполне объяснимо, так как

заказчики боятся ошибиться и идут по пути наименьших сложностей, выбирая знакомые процедуры закупок. Нужно отметить появление в законе № 44 инструмента реестра банковских гарантий. С 1 апреля в обеспечение исполнения контракта можно предоставлять только ту банковскую гарантию, которая находится в данном реестре. Это абсолютно правильная мера, так как в конце действия № 94-ФЗ всем стало очевидно, что поддельные банковские гарантии стали настоящей бедой в госзаказе. В 33-й статье нового закона устанавливаются достаточно жесткие правила для заказчиков по порядку описания объекта закупки. Если раньше в техзаданиях заказчики изгалялись как хотели, придумывали экзотические требования или использовали ненужные формулировки и единицы измерения, то сейчас этот номер уже не пройдет. Кстати, особенно часто какими-то лишними требованиями грешат закупки в сфере строительства. К примеру, задаются требования к бетону чуть ли не до его молекулярного состава. Но полагаю, что преобладание жалоб от строителей связано с самым многочисленным проведением закупок в данной отрасли. Основная масса нарушений связана с тем, как прописывается техническая документация. В специальной части конкурсной документации мы постоянно видим какие-то ухищрения заказчиков, привыкших работать еще по № 94-ФЗ. Все их «ребусы» в документах впоследствии приводят к тому, что большинство участников госзакупки не допускаются к участию, за исключением одного-двух претендентов. В результате контракт уходит по максимальной цене или с минимальным снижением 0,5-1 %. Мы с таким положением дел

Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru согласиться не можем, поэтому, если ктото оказался в подобной ситуации, добро пожаловать к нам. Однако при рассмотрении жалоб далеко не всегда выявляются нарушения. К примеру, за первое полугодие 2014 года в Санкт-Петербургское УФАС поступило 1 730 жалоб, обоснованными были признаны только 408». На вопрос: «Всегда ли оправдано то, что победителем аукциона признается компания, предложившая наименьшую цену?» Лучников ответил: «На мой взгляд, кто бы и с какой ценой ни победил, все равно нужно контролировать процесс выполнения работ. Потому что складывается впечатление, что когда побеждает компания, работающая даже не по сниженной цене, а почти по максимальной, работы делаются не очень хорошо. При этом и экономии государственных средств не происходит. Показательный пример – некоторые наши дороги, нуждающиеся после недавно проведенных работ уже в новом ремонте. Но, поскольку строительная сфера саморегулируется,

хотелось бы, чтобы СРО способствовали самоочищению строительной отрасли, чтобы недобросовестные организации стали персонами нон грата и ушли с рынка». СТРОИТЕЛЬНЫЕ СРО НУЖДАЮТСЯ В «ПОВЕДЕНЧЕСКОМ КОДЕКСЕ» По мнению главы НОСТРОЯ, СРО, работающие в строительной сфере, должны получить «поведенческий кодекс». В нем следует описать правила регистрации и исключения саморегулируемых организаций из Нацобъединения строителей. Николай Кутьин утверждает, что на сегодняшний день назрела такая проблема: процесс вступления в СРО, исключение из Нацобъединения проходят вне строительного сообщества. Получается, какой-либо некоммерческий партнер оформляет и сдает документацию, проходит регистрацию в реестре и сразу же получает статус члена Нацобъединения. В случае если Ростехнадзор выявляет недочеты в функционирующей СРО в процессе контрольной или надзорной дея-

тельности, то исключение из организации возможно посредством суда. Правда, таких случаев еще не было, отметил глава НОСТРОЯ, но они вполне допустимы в нынешних реалиях. Именно по этой причине, по мнению Кутьина, следует сделать все, чтобы и исключение, и принятие проходили после решения самой СРО, основываясь на так называемом «поведенческом кодексе», в котором будут описаны правила проведения этих процедур. Николай Кутьин уверен: подобная самостоятельная очистка, некая регуляция, поможет работать СРО гораздо эффективнее и быстрее. «НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ» – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ В числе строительных СРО, которые соблюдают действующее законодательство, обеспечивают полную прозрачность своей деятельности, находится и НП СРО «Национальное сообщество строителей». Предъявляемые требования к качеству деятельности стройорганизаций, входящих в партнерство, позволяют гарантировать высокое качество работы и предотвратить потерю репутационного капитала членами «НСС». При этом контроль осуществляется с учетом особенностей деятельности каждой организации в целях недопущения помех в их основной деятельности. В «НСС» отсутствует бумажная волокита, а финансовые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления документов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рассмотрение документов при вступлении в СРО. Это дает возможность рассмотреть документы вступающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии документов требованиям законодательства в течение 3-4 дней. Для помощи в оформлении и подготовке документов проводятся бесплатные консультации. Членом НП СРО «НСС» могут стать организации из всех регионов РФ и зарубежных стран. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 45

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Текст: Надежда АБРАМОВА

Проект рекреационного комплекса на Куршской косе Середина осени – самое время для разработки инвестиционных решений на будущий сезон и подборки соответствующих проектов. «СИ» предлагает к изучению интересный дипломный проект от Георгия Пошивая и Сергея Пона, выпускников бывшего Градостроительного колледжа (ныне Институт природопользования, территориального развития и градостроительства, подразделение БФУ им. И. Канта). Молодые архитекторы предложили свое видение рекреационного комплекса на Куршской косе. Дипломным руководителем проекта выступила архитектор, дизайнер Юлия Ковшова. 46 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ЭТОТ ПРОЕКТ МОЖНО РЕАЛИЗОВЫВАТЬ ЧАСТЯМИ.

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА Территория, рассматриваемая в дипломном проекте, расположена к юго-западу от поселка Рыбачий на Куршской косе. Южной и восточной ее границами является Куршский залив, северной – озеро Чайка и территория лесничества. На западе расположена территория лесничества. Проектируемая площадка представляет собой свободную от застройки территорию со спокойным рельефом и благоприятными инженерно-техническими условиями. Рассматриваемая территория представляет собой один из наиболее ценных участков побережья, так как, располагаясь в непосредственной близости к орнитологической станции и заповедной зоне, не пересекается автомобильной магистралью, но имеет к ней хороший доступ, свободна от застройки и интересна по природным характеристикам. Суммарная территория рекреационной застройки – 755 244 000 кв. м, емкость курортного комплекса в летний сезон составляет 152 места. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ Идею архитектурно-планировочной организации проектируемой территории составляют следующие основные позиции:

1. Проектом предложено размещение различных видов рекреационных учреждений, отличающихся по функциональной направленности и классу комфорта. 2. Комплекс предполагается экологически чистым и частично автономным, не производящим загрязнения окружающей среды. 3. Исходя из высокой потребности в рекреационных территориях в настоящее время и неопределенности в отношении конкретных застройщиков, в проекте предложена ячеистая планировочная структура. Каждая ячейка может застраиваться конкретным застройщиком достаточно независимо от других в рамках единой планировочной структуры. В западной части проектируемой территории размещены гостиница и гостевые дома, предполагается устройство искусственного водоема. Проектом предложены благоустройство береговой зоны на заливе, организация гавани для яхт и катамаранов, строительство индивидуальных жилых эллингов, спасательной станции, а также мероприятия по углублению дна залива в этой области и укрепление берега. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 47

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

ОТЕЛЬ МЕЖДУНАРОДНОГО КЛАССА ПЛОЩАДЬЮ В 13 ТЫСЯЧ КВАДРАТНЫХ

ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ КОНТУРОВ ГОСТЕВЫХ ДОМОВ СЕРГЕЙ ПОНА

МЕТРОВ.

ВДОХНОВЛЯЛСЯ ОБРАЗАМИ ПРИРОДЫ.

48 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Этажность застройки принята преимущественно в 1-2 этажа для индивидуальных номеров в коттеджах и эллингах и в четыре этажа – для гостиницы. Крупный рекреационный комплекс должен иметь свою коммунально-складскую зону. Высокая ценность территории не позволяет разместить ее в пределах проектируемого участка, поэтому авторы проекта предлагают разместить коммунально-складскую зону на некотором расстоянии от учреждений отдыха на окраине поселка Рыбачий. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ Учреждения отдыха сгруппированы в следующие основные виды: • отель международного класса (общая площадь – 13 181 кв. м); • индивидуальные гостевые дома (общая площадь – 167 кв. м); • индивидуальные гостевые эллинги (общая площадь – 121 кв. м); • жилой блок для персонала; • многоуровневая гостевая автостоянка с прокатом электрокаров; • лодочная станция (общая площадь – 252,7 кв. м). По строительным характеристикам все проектируемые объекты должны быть круглогодичного типа. Обслуживающий персонал с членами семей может быть расселен в пределах проектируемой территории. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ Отель и жилой корпус с автостоянкой согласно проекту имеют каркасную схему. Колонны из монолитного железобетона квадратного сечения размером 400х400 мм. На колонны кладутся стальные балки двутаврового сечения высотой 450 мм. На балки опирается монолитное железобетонное перекрытие толщиной 150 мм. Перекрытия защемляются в стену на глубину 150 мм. Стены выполнены из деревянного каркаса с заполнением спрессованной соломой. Фундамент под колонны – свайный с монолитным железобетонным ростверком. На автостоянке предусмотрены автоподъемники на четыре этажа. Гостевые дома. Одноэтажные гостевые дома в проекте имеют ленточную схему фундамента. Для возведения стен предлагается использовать деревянный каркас с заполнением спрессованной соломой.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 49

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

БЛИЗОСТЬ ВОДЫ ПРЕДПОЛАГАЕТ ОБУСТРОЙСТВО БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ: СИСТЕМА ЭЛЛИНГОВ, ПРОМЕНАД.

50 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Эллинги и лодочная станция. Здания с деревянным каркасом, стены толщиной 300 мм заполняются спрессованной соломой. Фундамент – свайный. ИНЖЕНЕРНОЕ РЕШЕНИЕ Водоснабжение и канализация. Источником водоснабжения хозяйственного назначения является искусственное озеро на территории комплекса. Использование воды питьевого качества предназначено только для хозяйственно-бытовых нужд. Стоки осуществляются через систему автономной экологической канализации. Стоки жилых эллингов собираются в безводный компостирующий резервуар, отдельный для каждого дома, где перерабатываются и спрессовываются. Чистка осуществляется раз в год. Отопление. Электричество для отопления и бытовых нужд будет вырабатываться при помощи солнечных батарей. ОРГАНИЗАЦИЯ ПЕШЕХОДНЫХ И ТРАНСПОРТНЫХ СВЯЗЕЙ Для обеспечения транспортной связи учреждений отдыха, общественного обслуживания, жилых домов поселка Рыбачий запроектирована сеть улиц местного значения и проездов. Особое внимание в проекте уделено пешеходному движению. Проектом предложена единая система пешеходных связей, имеющая незначительное количество пересечений с транспортом. В зоне вдоль берега залива предлагается строительство прогулочной пешеходной аллеи шириной в три метра. Покрытие ее рекомендуется в виде дощатого настила. В зоне береговой полосы, где отсутствуют улицы и проезды, пропуск обслуживающего и специального транспорта предусматривается по отдельным пешеходным аллеям. На территории комплекса спроектирована гостевая автостоянка для постоянного и временного хранения автомобилей. На многоуровневой гостевой парковке предусмотрено 72 парковочных места. На гостевой парковке возле лодочной станции предусмотрено 15 парковочных мест. Авторы проекта предлагают передвижение по территории комплекса осуществлять на электрокарах (для снижения загрязняющего воздействия на окружающую среду).

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 51

НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ

Печать на ткани – как бренд Калининграда Приятная новость: 13 сентября на телеканале НТВ в очередном выпуске передачи «Квартирный вопрос» была представлена, точнее использовалась для оформления интерьера, продукция калининградской компании. «Пиком/ Фототенде» специально для модного интерьера пошила шторы и выполнила печать на ткани для штор и дивана. И хотя название компании в эфире не прозвучало, упоминание бренда «Сделано в Калининграде» порадовало видевших передачу калининградцев. «Пиком/ Фототенде» хорошо известна в нашем регионе – уже более трех лет компания занимается цифровой печатью на

текстиле. В октябре и ноябре она тоже будет принимать участие в программе «Квартирный вопрос», и в последующих выпусках предприятие намерено также продвигать бренд «Сделано в Калининграде».

Слоеное кресло-облако из ткани Дизайнер Ричард Гуттен (Richard Hutten) из Нидерландов создал к миланской выставке Cloud кресло-облако, которое он сделал из 840 квадратных метров мебельного текстиля компании Kvadrat, сложенного в 545 слоев. Все слои для кресла были вырезаны на станке с программным управлением и собраны затем вручную. Вес кресла – около 110 кг. Вдохновляющим моментом для дизайнера послужили слоистые скалы пустынных регионов штата Аризона, США (Painted Desert, Arizona). Дизайн основан на более ранней версии алюминиевого «Облачного кресла», имевшего аналогичную форму. Трудно

52 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

не согласиться с мнением куратора выставки Kvadrat на Salone del Mobile. Hans MaierAachen высказался так: «Ричард создал совершенно барочную мебель, являющую собой необыкновенно завораживающее зрелище в цвете».

Дизайн дивана на все случаи жизни В этом году на выставке Salone Internazionale del Mobile 2014 мебельные компании и дизайнеры, разрабатывающие для них концепции, разбились на два лагеря: одни зовут потребителя в футуристические дали, экспериментируя с формой и материалом, другие – оглядываются назад и возвращают к жизни мебель 50-60-х годов, облекая ее в высокотехнологичный текстиль. Практически каждая дизайнерская работа вписалась в один из этих трендов. Трендовой мебелью считается та, которую создали самые креативные дизайнеры, а также к ней относятся те модные тенденции, которые в этом сезоне в оформлении жилья считаются наиболее

привлекательными. Голландский дизайнер Мартин Ригтерс создал вот такой экстравагантный диван из полистирольной пены, которую он пропускал сквозь прорезь, сформированную из раскаленных ме-

таллических прутьев. Завершающий штрих к созданию мебели из синтетической пены – слой полимочевины, позволяющий эксплуатировать диван в самых неблагоприятных условиях.

Вещи «от Уандерса» – изумительный декаданс Нетрадиционный подход к объектам стал главной корректировкой в дизайне на протяжении нескольких последних лет. Эта область художественного конструирования активно развивалась, дизайн захватил и отразил ведущие тенденции времени и оказался в авангарде других видов творческой деятельности наших современников. Голландский дизайнер Марсель Уандерс любит создавать красивые вещи. Основной чертой, отличающей творения Марселя, стало стремление к эстетическому совершенству и затейливым филигранным текстурам. Вещи «от Уандерса» – изумительный декаданс с дотошно выверенными

формами и пропорциями, вещи у него получаются действительно классные и, как бы это лучше сказать, добрые. Абажур-напольный светильник, связанный крючком, поражает воображение и вдохновляет на создание аналогичных вещей. В обычной квартире, конечно, вряд ли найдется место для такого светильника, но пригодиться идея может многим.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 53

НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ

Прикроватный столик: новое дыхание старой вещи Прикроватный столик – вещь нужная и важная. Именно здесь мы храним мелочи, которые нам необходимы перед сном или сразу после пробуждения: телефон, будильник, ночник, очки. Как правило, прикроватный столик или тумба уже входит в спальный гарнитур. Однако если вы не привыкли следовать стандартам и хотите разнообразить интерьер, привнеся в него частичку собственного характера, предлагаем вам обратить внимание на этот пример. Здесь фантазия дизайнеров и владельцев жилья проявилась во всей

54 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

полноте и нашла свое живое воплощение. Набор старых чемоданов, бабушкин сундук или просто внушительная стопка старых журналов еще могут послужить вам верой и правдой. Если же такой авангардный подход кажется вам слишком смелым, взгляните с новой точки зрения на садовую мебель, старые секретеры с выдвижными ящичками и журнальные столики. Подключите фантазию, используйте краски и столярные инструменты и увидите, как по-новому может задышать старая вещь.

Готовим бассейн зимой…

Если вы счастливый обладатель уличного стационарного бассейна, вы должны знать несколько правил ухода и консервации в зимний период. Если вы только приобрели такой бассейн, наши советы могут оказаться решающими для сохранения этого сооружения в отличном состоянии до следующего купального сезона. Обязательное правило – успеть законсервировать бассейн до первых серьезных заморозков! В местном климате это может случиться и в ноябре, и в декабре, но лучше подстраховаться. ИТАК, СУЩЕСТВУЕТ ДВА СПОСОБА КОНСЕРВАЦИИ: 1) Основательный Сливаем воду, которая использовалась летом. Это делается для того, чтобы очистить стенки и дно бассейна от скопившихся органических и минеральных отложений, а также мусора и водорослей. При очистке обязательно использовать дезинфицирующие специализированные средства от проверенных производителей химии для бассейнов. Компания «Санилюкс» работает с немецкими и российскими поставщиками. Обрабатываются дно, стенки, а также все аттракционы в бассейне, включая водопады, поручни, форсунки, лестницы и пр. После бассейн и его элементы обязательно ополаскиваются проточной водой. Далее демонтируются осветительные приборы и навесное оборудование, чаша заполняется водой и включается режим фильтрации. Спустя несколько часов вода сливается ниже уровня форсунок, электрооборудование обесточивается и производится демонтаж гидросистемы. После этого

добавляется средство для консервации бассейна, как уже упоминалось, от проверенного производителя. Следующий важный шаг – установка компенсаторов расширения замерзающей воды. Из курса физики мы помним, что замерзающая вода расширяется и тем самым может повредить облицовку бассейна и даже сам конструктив. В качестве компенсаторов используются пустые пластиковые канистры, несильно надутые автомобильные шины или бруски из пенопласта. Компенсаторы притапливаются под водой бассейна с помощью неметаллических грузов. Наилучший вариант – это использование пластиковых канистр в центральной части бассейна и размещение пенопластовых пластин вдоль бортов бассейна на расстоянии 5-10 см от борта. Для привязывания грузов больше всего подходит прочная синтетическая нить. Последний шаг – это закрытие поверхности бассейна. Этой цели должны служить специальные покрытия, а никак не доски или листы металла. Летом покрытия предохраняют бассейн от загрязнения и остывания в то время, когда бассейном не пользуются;

зимой служат последней мерой консервации. В качестве защитного покрытия можно использовать теплоизоляционные автоматические жалюзи, пластиковые крыши (павильоны), брезентовые тенты. 2) Облегченный Порядок действий при этом способе отличается тем, что «летняя» вода не сливается, а сразу добавляется средство для консервации бассейна (например, «Пурипул» фирмы Bayrol). Последующий порядок действий аналогичен вышеописанному. Стоит отметить, что выбор способа консервации целиком зависит от индивидуальности бассейна и пожеланий заказчика. И самое главное, зима – это время подготовиться к следующему сезону. Если у вас все еще нет индивидуального моря на участке, спортивного бассейна в загородном доме или гидромассажной ванны в коттедже, до лета вы можете продумать концепцию, получить проект и даже закупить закладные детали, чтобы с первым потеплением начать работы и к лету получить желаемый результат. Компания «Санилюкс» поможет вам от идеи до монтажа…

г. Калининград, ул. Леонова, 52, тел. 930-999, www.sanilux.ru

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Экостиль с «прибалтийским» акцентом Эту квартиру, в которой предстояло жить молодой семейной паре с маленьким, но весьма активным мальчиком, архитектор-дизайнер Асия Орлова решила выдержать в популярном сегодня экостиле. При этом мастер не захотела отказать себе в удовольствии привнести в интерьер элементы шика и элегантности. Совместить два таких разных настроя, при этом не особо разорив молодую семью, у Асии получилось виртуозно: немного перепланировки, чуток сообразительности, горсть природных акцентов, щепотка прибалтийского тумана – и апартаменты а-ля «Балтик» готовы! Текст: Надежда АБРАМОВА. Фото: Роман ПУЧКО 56 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ПЛАН КВАРТИРЫ

Асия ОРЛОВА, архитектор-дизайнер Тел. +7-4012-37-41-62, e-mail: asiya.orlova@bk.ru, www.asiaarh.ru

ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Для начала трехкомнатная квартира в новой многоэтажке подверглась небольшой перепланировке: была перенесена входная дверь, огромный коридор отдал часть своей территории гардеробной и кухне, а на границе между входной и гостиной зонами возникла воздушная «стена», где в безопасном соседстве оказались камин и телевизор. К спальне была присоединена отапливаемая лоджия с огромными панорамными окнами и создана отдельная гардеробная.

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИРЫ ДИЗАЙНЕР ВЫБРАЛА ПЛАН КВАРТИРЫ

СПОКОЙНЫЕ

ДО ПЕРЕПЛАНИ РОВКИ

«ПРИРОДНЫЕ» ОТТЕНКИ. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 57

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

НЕОБЫЧНЫЕ ПОТОЛОЧНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ – РЕПЛИКА ИЗВЕСТНОГО ИТАЛЬЯНСКОГО БРЕНДА. ВЫПОЛНИЛИ ЕЕ КАЛИНИНГРАДСКИЕ МАСТЕРА ДЕКОРА.

Общая цветовая гамма квартиры просто впитала в себя нашу прибалтийскую природу. Деревянные панели, которыми зашиты стены (к слову, обычная паркетная доска из бюджетной торговой сети на вертикальной поверхности заиграла совсем другими красками), керамическая плитка со скалистыми нотками, сочетание серого и бежевого цветов, разбавленное кое-где нежным зеленым, – все это создало успокаивающую и «экологически чистую» атмосферу в доме. А вот элегантного шика этому интерьеру Асия добавила с помощью

СТРОГИЕ ФАСАДЫ КУХНИ ПОДЧЕРКНУЛИ ОБЩУЮ СТИЛИСТИКУ КВАРТИРЫ И ПОМОГЛИ ЗАМАСКИРОВАТЬ СЛОЖНУЮ СИСТЕМУ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ. 58 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

В ЭКОСТИЛЕ ВЫДЕРЖАНА И СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ.

нескольких профессиональных приемов. Во-первых, дизайнер поиграла в «зазеркалье» – в огромной зеркальной двери гардеробной отражается практически вся гостиная. В итоге создается ощущение, что в квартире есть еще одна комната. Во-вторых, Асия спроектировала эффектную стенку-перегородку между коридором и гостиной, которая придала квартире эстетики, намекая на колониальный стиль поместий. В-третьих, дизайнер не стала делать четких границ между полом и стенами, а предложила «зашить» вертикальные и горизонтальные поверхности одним и тем же материалом. В итоге обобщенное пространство гостиной, холла и кухни визуально расширилось, превратившись в роскошные многометровые апартаменты. Стилистику элегантного шика поддерживает в этом трио и строгая кухня со сложной системой хранения.

ДИЗАЙНЕР ПРЕДЛОЖИЛА ЛИКВИДИРОВАТЬ ЗОНУ ЛОДЖИИ: В ИТОГЕ СПАЛЬНЯ ПРИОБРЕЛА ОГРОМНОЕ ПАНОРАМНОЕ ОКНО.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 59

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

АСИЯ ПО МАКСИМУМУ ЗАДЕЙСТВОВАЛА ВСЕ ПРОСТРАНСТВО ВАННОЙ: ВМЕСТИТЕЛЬНЫЕ СТЕНОВЫЕ НИШИ ЗАМЕНИЛИ СИСТЕМУ ПОЛОК.

СТИЛЬНАЯ СЕРО-КВАРЦЕВАЯ ПЛИТКА ДОБАВИЛА СДЕРЖАННОГО ЛОСКА ПРОСТОРНОЙ ВАННОЙ КОМНАТЕ. 60 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ ПОДОБНОГО РЕМОНТА Отделочные работы из расчета 3 000 руб. за кв. м Стоимость сыпучих материалов – 300 тысяч рублей Общая площадь – 97,94 кв. м, жилая площадь – 56,24 кв. м Стоимость отделочных материалов, сантехники, осветительных приборов вид

материал

кол-во

стоимость

общая/руб.

ПОЛЫ Холл

плитка

12,02 кв. м

1 390

16 707,8

Гостиная

ламинат

20,07 кв. м

1 300

26 091

Спальня

ламинат

22,44 кв. м

470

10 546,80

Кухня

плитка

13,23 кв. м

1 390

18 389,70

Ванная

плитка

7,04 кв. м

1 490

10 489,60

СТЕНЫ Холл

декор. штукатурка

3л

6 000

Гостиная

декор. штукатурка + краска

5л

7 800

Спальня

ламинат

10 кв. м

4 50

4 500

Кухня

плитка

6 кв. м

1 390

8 340

Ванная

плитка

37 кв. м

990

36 630

49 000

6 000

12 000

СВЕТ Гостиная

люстра

Спальня

скрытая подсветка и фотовитраж

2 шт.

8 000

МЕБЕЛЬ Диван

58 000

ТЕКСТИЛЬ

27 000

ДЕКОР

5 900

19 000

Гостиная

биокамин

ИТОГО 324 395 ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 61

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Владислав НАЙДЕНОВ, дизайнер, художник Моб. тел.: 8-921-711-20-65, 8-921-603-94-77, e-mail: laranay@yandex.ru

Этот заказчик пришел к дизайнеру и художникуоформителю Владиславу Найденову после просмотра нашего журнала. Увидев в очередном номере художественные произведения Владислава Васильевича, владелец захотел дополнить свой загородный дом отдыха нечто похожим. Работа оказалась непростой, признался нам потом в интервью художник. Ведь, приведя Владислава в царство монументальной классики, хозяин попросил его усилить впечатление! Влад, наоборот, решил чуть смягчить сложившийся интерьер, добавив классике средиземноморского колорита. Давайте посмотрим, что получилось в итоге. 62 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Классика античной роскоши Текст: Надежда АБРАМОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Изначально весь этот дом отдыха планировался хозяином для встреч со своими друзьями: мужская компания, хорошая банька, классический бильярд, караоке, самовар, наконец! Но при этом владелец оказался большим поклонником стиля классицизм: много золота, плитка под мрамор, мозаика. И вот все эти, казалось бы, вовсе несовместимые ингредиенты он решил соединить в одном пространстве. Владислав попал на объект, когда основные работы были уже выполнены. Однако и на этом этапе дизайнер помог устранить ряд серьезных недочетов, разработав при этом эксклюзивное художественное решение для первого этажа. Уловив общее настроение заказчика (побольше солидности и монументальности!), Владислав пошел диаметрально противоположным путем. Желая сгладить помпезность интерьера, он выбрал для своей художественной работы «античный» мотив. Получившаяся объемная роспись отсылает нас к теплым берегам Средиземного моря: много нежной лазури, пышной зелени, едва угадывающиеся древние статуи… Выступы превратились в классические псевдопорталы, в одном из которых разместилась статуя Афины Паллады, богини военной стратегии и мудрости. (Мы просто уверены, что хозяин как состоявшийся военный положительно оценил выбор скульптуры). Все эти приемы художника несколько смягчили явно выраженную «золотую» классику первого этажа.

КЛАССИЧЕСКИЙ ИНТЕРЬЕР У ЗАКАЗЧИКА АССОЦИИРОВАЛСЯ СО СРЕДИЗЕМНЫМИ ПЕЙЗАЖАМИ.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 63

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ РОСПИСЬ В ДАННОМ ИНТЕРЬЕРЕ БЫЛА ПРИЗВАНА СМЯГЧИТЬ ЗАЯВЛЕННУЮ МОНУМЕНТАЛЬНУЮ КЛАССИКУ.

64 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

А ВОТ ВТОРОЙ ЭТАЖ, НА КОТОРЫЙ ВЕДЕТ ДЕРЕВЯННАЯ ЛЕСТНИЦА, СТАЛ НАСТОЯЩИМ МУЖСКИМ РАЕМ. КЛАССИЧЕСКИЕ МЯГКИЕ ДИВАНЫ, БАРНАЯ СТОЙКА, БИЛЬЯРД И МНОГО ДЕРЕВА – ВЛАДЕЛЕЦ ВОПЛОТИЛ СВОЮ МЕЧТУ О НАСТОЯЩЕМ РУССКОМ ОТДЫХЕ.

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 65

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Ресторан «Три Холма»: великолепие ренессанса Ресторан «Три Холма» на Голубых озерах (13-й км Мамоновского шоссе) хорошо известен калининградцам и гостям города. Сюда приезжают не только вкусно поесть, но и насладиться природой, развлечениями и общением. А совсем недавно рядом с уже облюбованным постоянными посетителями местом открылось новое здание ресторана с удивительной красоты интерьерами. Можно сказать, «Три Холма – 2». Оно занимает живописную территорию на побережье Голубых озер. Вокруг здания ресторана радуют глаз чистая водная гладь, сочно-зеленые лужайки, яркие цветы, журчащие фонтаны и небольшой вольер с кроликами. А летняя терраса буквально парит над озером. Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман ПУЧКО 66 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Изюминка нового здания – шикарный банкетный зал в стиле ренессанса, который вмещает до 220 человек. Глубокая перспектива, пропорциональность, гармоничность форм, богатство декоративного убранства – здесь каждая деталь дышит эпохой Возрождения. Цветовая гамма – мягкая, песочная, полутона переходят друг в друга, никаких контрастов, полная гармония. Украшен зал изумительными фресками и колоннами. Такой декор с использованием пространственной живописи зрительно расширяет пространство, делает его динамичным и легким. В этой банкетной зале хочется танцевать, лучшего места для проведения свадьбы не найти. ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 67

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ ЛЕТНЯЯ ТЕРРАСА РАСПОЛОЖЕНА У САМОЙ КРОМКИ ВОДЫ И АССОЦИИРУЕТСЯ С КОРАБЛЕМ, ПЛЫВУЩИМ ПО ВОЛНАМ ОЗЕРА. И ЕСЛИ ВТОРОЙ ЭТАЖ С БАНКЕТНЫМ ЗАЛОМ – ЭТО ПРЕВОСХОДСТВО, ШИК, КРАСОТА, ТО РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ РЕСТОРАН БОЛЕЕ ДЕМОКРАТИЧЕН. НО И У НЕГО ЕСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНОСТЬ: ОДНА СТЕНА, ВЫХОДЯЩАЯ К ОЗЕРУ, ПОЛНОСТЬЮ ЗАСТЕКЛЕНА, ЧТО ТОЖЕ ПОЗВОЛЯЕТ ЛЮБОВАТЬСЯ ПРИРОДОЙ.

Впрочем, в этой роскоши можно провести любое торжественное мероприятие. Ведь ренессанс – это стиль-торжество. Его особенность в том, что построение симметричной композиции пространства зала отталкивается от одного центрального элемента, выступающего в качестве оси этой симметрии. В «Трех Холмах» это подиум со столом для виновников торжества. Впрочем, его можно использовать и как сцену для размещения распорядителя торжественного вечера. Многоуровневые потолки банкетного зала украшены росписью, лепниной и выписанными из Италии люстрами. Вообще, росписи в этом интерьере отдано особое предпо68 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

чтение, причем в виде не только картин, но и орнамента. Кстати, расписывал стены известный литовский художник. Большие окна с широкими откосами, напоминающими раму картины, способны существенно изменить характер интерьера, залить его солнечным светом и украсить зелено-голубым пейзажем, а если опустить шторы, то придать атмосфере интима. Из окон банкетного зала открывается великолепный пейзаж: тихая озерная гладь, обрамленная плакучими ивами. Ярким штрихом дизайна банкетного зала стала изящная позолоченная лепнина. Идеи оформления хозяину заведения Тельману Мустафаеву навеяла Италия. Во всех интерьерах

нового помещения ренессансные подсказки угадываются по особой ясности и чистоте композиционных решений, свойственных этому стилю. Даже летняя терраса – симметричное, светлое, наполненное воздухом пространство. В ее интерьере преобладает деревянная отделка, а украшает большой стилизованный под три холма водопад из натурального камня. Журчание воды придает уличной атмосфере спокойствия и уюта. Сама терраса расположена у самой кромки воды и ассоциируется с кораблем, плывущим по волнам озера. В прохладную дождливую погоду на летней террасе зажигают газовые обогреватели.

И если второй этаж с банкетным залом – это превосходство, шик, красота, то расположенный на первом этаже ресторан более демократичен. Но и у него есть индивидуальность: одна стена, выходящая к озеру, полностью застеклена, что тоже позволяет любоваться природой. Отделано помещение натуральными материалами. Впрочем, лучше самим приехать и посмотреть на новый дизайн «Трех Холмов».

ВОДОПАД МЕЖДУ ЛЕТНЕЙ ТЕРРАСОЙ И СТАЦИОНАРНЫМ ЗДАНИЕМ СТИЛИЗОВАН ПОД ТРИ ХОЛМА. ЖУРЧАНИЕ ВОДЫ ПРИДАЕТ УЛИЧНОЙ АТМОСФЕРЕ СПОКОЙСТВИЯ И УЮТА.

Ресторан «Три Холма»: 13-й км шоссе Калининград – Мамоново, тел.: 38-93-94, 60-22-44, 8-911-454-16-76 ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 69

ВИРТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

«СИ» решил возобновить нашу постоянную рубрику «Виртуальный проект». Делаем это специально для вас, наши уважаемые дизайнеры, ведь как часто вам приходится испытывать разочарование при виде своего проекта, «скорректированного» заказчиком, прорабом или скромным бюджетом! Теперь мы предоставляем возможность опубликовать вашу идею в изначальном, кристально чистом виде.

Два уровня комфорта Текст: Надежда АБРАМОВА

Марина СНИГИРЕВА, дизайнер интерьеров

Думаю, этот интерьер мог стать одной из визитных карточек дизайнера Марины Снигиревой. Двухуровневая квартира в Светлогорске, которая предназначалась для семьи с двумя маленькими детьми, давала огромный простор для фантазии и мастерства. Проект Марина прорабатывала настолько тщательно, что отразила в визуализациях даже особенности декора и нюансы работы дверей в гардеробе. Что ж, давайте оценим кропотливый труд дизайнера. Владелец этих двухуровневых апартаментов изначально нестандартно подошел к «дележке» этажей. Как правило, в таких квартирах мансарду отдают детям, которые с восторгом обустраивают свое укромноуютное гнездышко «на чердаке». Но в данном случае второй уровень был отдан под родительскую приватную зону.

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА ГАРДЕРОБНАЯ

СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ

ВАННАЯ КОМНАТА

ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

70 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Площадь позволила расположить здесь спальню, из которой сразу же были организованы целых три выхода: в ванную, гардеробную и хозяйственную комнаты. Большая площадь второго этажа позволила Марине не только с комфортом расположить спальное место родителей. Дизайнер устроила здесь целый спа-комплекс и организовала огромную гардеробную комнату с вместительными системами хранения. Вот уж действительно настоящий рай для родителей! Для оформления этой зоны Марина остановилась на спокойных, «природных» оттенках и современных материалах: охра и коричневый цвет, паркет и декоративная штукатурка, 3D-панели с фактурой песчаных дюн и биокамин…

СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ

ВАННАЯ КОМНАТА

ГАРДЕРОБНАЯ

ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 71

ВИРТУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

Но и детишки в этой семье не оказались обделенными. На первом этаже помимо гостиной и кухни разместились две детские. Так, старшая девочка заполучила в свое пользование целое царство лесных фей. Ее просторная комната оказалась выдержана в очень женственных, взрослых тонах – приглушенно-лавандовом и спокойном бирюзовом. Эти цвета попросила мама семейства, рассчитывая, что хотя бы такая романтичная и умиротворяющая гамма немного усмирит десятилетнюю хулиганку и пробудит в ней барышню. А вот для маленького мальчика – в противовес старшей сестре очень спокойного и уравновешенного – дизайнер создала яркую комнату с большой игровой зоной. Общей в этой квартире оказалась зона кухни и гостиной («прозрачной» границей между ними выступили лишь стеклянные двери-ширмы в тонком металлическом обрамлении). Получившееся пространство по просьбе хозяев должно было быть уютным, но монохромным. Марина, учтя пожелания заказчика, не побоялась использовать брутальный стиль лофт. Вынудила к этому сложная скошенная стена: дабы превратить недостаток в достоинство, дизайнер придумала интересное декоративное оформление навеса – под бетонную опалубку. В зоне кухни заданный в гостиной брутальный акцент поддержали балки на потолке из серого дуба.

ГОСТИНАЯ

72 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

КУХНЯ ДЕТСКАЯ ДЕВОЧКИ

ГАРДЕРОБ

ДЕТСКАЯ МАЛЬЧИКА

ХОЛЛ

К СОЖАЛЕНИЮ, КАК ЭТО ЧАСТО БЫВАЕТ, ПРОВЕСТИ АВТОРСКИЙ НАДЗОР НА ЭТОМ ОБЪЕКТЕ МАРИНА СНИГИРЕВА НЕ СМОГЛА. ЗАКАЗЧИК САМОСТОЯТЕЛЬНО ВЫБРАЛ РАБОЧУЮ БРИГАДУ И РЕШИЛ ТВОРИТЬ БУДУЩЕЕ СВОЕГО ДОМА БЕЗ ПРИСМОТРА ДИЗАЙНЕРА. ПОЭТОМУ, НАСКОЛЬКО УДАЧНО РЕАЛИЗОВАН ПРОЕКТ И РЕАЛИЗОВАН ЛИ ВООБЩЕ, НАМ ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО ГАДАТЬ.

ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 73

РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. Ремонтно-отделочные работы 2. Внутренние сантехнические работы 3. Услуги генподряда 4. Общестроительные работы, реконструкция 5. Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации

6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“АВАНТАЖ” ООО

2 6 7 9 12

Ф.ВОЕЙКОВА, 11, ОФИС 3, ТЕЛ.: 791133, 791166, Т./Ф. 791199

“АВИКОМ ЗАПАД” ООО

1 2 7

ЯНАЛОВА, 42, Т. 963194, 89527901555

“АВК ПЛЮС” ООО

2 4 9 10

ОСТРОВСКОГО, 4, Т. 986484, ЛИЦ. КЛД 002169

“АКВА-СЕРВИС” ООО

ВАСИЛЬКОВО ПОС., ШАТУРСКАЯ, 1Г, ТЕЛ. 582666, 597972

“АКВА-СИСТЕМА” ООО

ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т. 531453, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906053938-000528-1

“АЛИСА” ООО

4 7 10

АРТИЛЛЕРИЙСКАЯ, 69, Т. 77-11-34

АНТОНОВА Г. В. ИП

1 2 3 4 10 11 12

Т.: 764535, 89062183639

“АРТКОМ” ООО

НАРВСКАЯ, 54, Т. 951136

“АС-ДОМ” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721528, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906045493-001405-1

“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО

1 2 3 4 7 9 10

ГРОМОВОЙ, 1, Т. 681958

“БАЛТИК ШТЕРН” ООО

1 4

МОЛОЧИНСКОГО, 4, Т. 935981, ЛИЦ. Д 362250

“БАЛТМОНТАЖСТРОЙ ООО

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ТРЕТЬЯКОВСКАЯ, 10, Т.: 507610, 792267

“БАЛТПРОМПРОЕКТ” ООО

3 4

ОЗЕРОВА, 19, Т. 571891

“БАЛТСЕРВИС” ООО

Т./Ф.: 737467, 89062120908

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3 4 5 7 10 11 12

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906071091-000883-1

“БАЛТСТРОЙСЕРВИС” ООО

1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12

ОЗЕРНАЯ, 25А, Т.: 986244, 774777

“БАЛТИЙСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО 3 5 8 11 12 ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919

“БАЛТЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ” ООО

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 14Б, Т. 565136

“БРАВОВЕНТ” ООО

3 9 10

ОЛЬШТЫНСКАЯ, 64, Т.: 631454, 578737, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3906102938-013819-1

74 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “ВИВАГС” ООО

1 4 8

КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 23, Т. 705340, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907012042-001311-1

“ВИЛЛА-БАЛТ” ООО

1 4 10

КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222, ЛИЦЕНЗИЯ № Г847208

“ГАЗСПЕЦСТРОЙ” ООО

ПРАЖСКАЯ, 34, ОФ. 1, Т.: 368424, 347474

“ГАЗСТРОЙ-ЗАПАД” ООО

5 6

ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905037370-001084-1

“ГАЗЭТАЛОНСТРОЙ” ООО

5 6 12

ДЗЕРЖИНСКОГО, 73, Т. 779001

“ГАРОС” ООО

СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456

“ДЕКОР-СТРОЙ” ООО

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

ДЗЕРЖИНСКОГО, 59Б, Т.: 313000, 89062372255

“ДЕЛОВАЯ РУСЬ” ООО

Т. 999797, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905054939-001163-1

“ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ” ООО

1 4 10 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 182, Т.: 581335, 755199

“ДКГ-СТРОЙГРУПП” ООО

1 3 4 7

УЛ. БАССЕЙНАЯ, 38А, Т. 605488

“ЕВРОРЕМОНТ-39”

1 2 4 7

Т. 760797

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО

4 7

ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т.: 534472, 338511

“КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ” ФГУП

1 5 6 12

СИБИРЯКОВА, 17, Т.: 212863, 213969

“КАЛИНИНГРАДСКИЙ КРОВЕЛЬНЫЙ СЕРВИС”

1 4 10

ПОЛЕЦКОГО, 22, ТЕЛ. 559595

“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”

1 4 5 9 10 12

ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216529, 216377, 216366, ЛИЦ. Г9908814, 908812, 908813

“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО

1 2 7 11

ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816

“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО

1 4 5 8 10 11 12

СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591

“КД-СТИЛЬ” ООО

2 5 7 9

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851

“КЕНИГ ГАРАНТ СТРОЙ” ООО

1 2 4 7 10 11 12

КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, 26, ТЦ “ДИОГЕН”, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 774908, 89527988555

“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО

ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415

“МАШЕНЬКА” ООО

1 2 3 4 5 8 10 11 12

Т.: 89114658680, 337137

“МАЯК” СК

1 2 3 4 7 9 10 11

ПР. МИРА, 136, К. 302, Т./Ф. 350422, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3908025679-001177-1

НИКИФОРОВ Р. Б. ИП

Т. 89217103680

“ОГНИ ГОРОДА” ООО

1 2 3 4 7 9 10 11

СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, Т. 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 75

“ПАРК ДЕКОР” ООО

“ПРОИНВЕСТ” ООО

3 4

“ПРОМБУРВОД” ООО

“ПРОМГЛАВСТРОЙ ПЛЮС” ООО

1 3 4

“РЕГИСТР” ООО

1 3

“РЕМОНТНО-МЕХАНИЧЕСКИЙ ЗАВОД” ОАО

1 4

“РЕМСПРО”

1 2 7

“РЕУТ КЛИМАТ” ООО

2 5 9

“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО

1 2 4 10

“РСУ ПАНОРАМА ЛЮКС” ООО

1 2 3 4 10 11 12

“РУСЬСТРОЙ-СЕРВИС” ООО

1 4 5 7 9 10 11 12

“САД ДИЗАЙН” ООО

“САКСЕС” ООО

1 2 3 4 5 7 8 10 11

“САНГАЗСЕРВИС” ООО

2 6

“САНТА-СЕРВИС” ООО

2 5 9

“САНТЕХМОНТАЖ” ООО

“СЕВЗАПЭЛЕКТРОМОНТАЖ”

СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)

“СЕРГЕЙ И Ко”

1 2 4 7

ПР. КАЛИНИНА, 117, КАБ. 205, Т.: 555225, 631794 Т. 520415

ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 767995, 597295 КОЛХОЗНАЯ, 12, Т.585772

ТУРУХАНСКАЯ, 1А, 3-Й ЭТАЖ, Т. 574009, ЛИЦ. Д 402902

КОСМ. ЛЕОНОВА, 55, Т. 218643, Ф. 213495, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3904049774-000490-1 Т. 520497

ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728

ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т.: 368600, 359020, ЛИЦ. Д 469332, ГС-2-39-03-27-0-3906120020-001182-1 БАЛТИЙСКОЕ ШОССЕ, 111, Т.: 752059, 939496 Т.: 520343, 759697, 89114502365

КОЗЕНКОВА, 7-6, Т. 89097968237, ЯЛТИНСКАЯ, 44, ЛИТЕР, 6, Т. 355433 Т.: 520139, 777415 ГОРЬКОГО, 113А, Т.: 214894, 216467, ЛИЦ. Д 410413 К. НАЗАРОВОЙ, 29, Т.: 687717, 646680 ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 467224, 469276 СЕВАСТЬЯНОВА, 24, Т.: 533103, 450403, 536004, ЛИЦ. Б 825678 СЕНОКОСНАЯ, 1-2, Т. 779817

Т.: 89062359262, 89622585306

76 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “СИГРАН ПЛЮС” ООО

1 4 7 12

ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779

“СК “ОФИС-СТРОЙ” ООО

2 3 4 5 7 9 12

ОРУДИЙНАЯ, 3, ТЕЛ. 533409, 89062177973

“СКИФ-СТРОЙ” ООО

3 4 10

ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585

“СМУ-4 СТРОЙ” ЗАО

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12

СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 13А, Т. 395541

“СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ” ООО

3 4

ЮНОШЕСКАЯ, 8Б, Т. 216203, 777888

“СПУТНИК” ООО

УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 2Г, Т. 89632913410

“СТРОЙМОНТАЖ” ООО

1 3 4 5

ПЕРВОМАЙСКАЯ, 18, ОФИС 1, Т.: 910407, 914367

“СТРОЙЭКСПЕРТ 39” ООО

1 2 3 4 5 7

ТЕЛ.: 89114983614, 89118517731

“ТАКТ” ООО

1 2 4 10

ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907004267-000683-1

“ТОМАС-БЕТОН” ООО

3 4 10 12

ПР. МОСКОВСКИЙ, 40 (12-Й ЭТАЖ), Т.: 702508, 702509

“ТЕПЛОМАКС” ООО

1 4

ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143

“ТЕХНОСТРОЙ” ООО

3 4 8 10 11 12

ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633

“ТРИС” ООО

4 10

СЕРПУХОВСКАЯ, 30, Т.: 762925, 656633

“ФАВВ РЕФИМПЭКС” ООО

ГВАРДЕЙСКИЙ ПР., 15, Т.: 535510, 576049, ЛИЦЕНЗИЯ № Г220302

“ФАРХАУС” ООО

3 4

ГРИГА, 56, ОФИС 6, ТЕЛ. 526590

“ФЛЕКС ДЕКОР” ООО

1 4

ПОРТОВАЯ, 30, Т. 699339

“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК

1 2 3 4 7 10 11 12

НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698

“ХИМЗАЩИТА” ООО

1 3 4 10 11

ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 582448, 562238

“ЦЕНТР” ГК

3 6 7

КОРАБЕЛЬНАЯ, 6, 4, Т.: 567424, 911381

“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО

4 5

КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699

“ЭЛЕКТРОКОМПЛЕКС” ООО

ПР. МИРА, 138А, Т. 215456, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3917011136-001102-1

“ЭЛЕМЕНТ ПЛЮС” ООО

1 3 4 5 10

КРАСНАЯ, 115, 2-Й ЭТАЖ, КАБ. 3, Т. 952265

“ЭЛЕТЕХ” ООО

3 5 7 12

ПАРКОВАЯ АЛ., 44А, Т.: 933566, 916620, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906006920-001160-1

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО

2 3 5

ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 77

УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ 1. Автокран, автопогрузчик, кран башенный 2. Экскаватор 3. Бульдозер 4. Автовышка 5. Устройство для откачки воды 6. Компрессор

7. Лесовоз, контейнеровоз 8. Самосвал, длинномер, трал 9. Строительные леса 10. Средства малой механизации 11. Бетононасос 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

АНДРЕЕВ М.О. ИП

1 2 3 4 7

Т. 89114542485

“АТЛАНТ” ООО

ТОЛБУХИНА, 22, Т.: 772211, 922277

“АТОМЭНЕРГОМОНТАЖ” ОАО

1 2 3

2-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 90, Т. 453655, Т./Ф. 469562

“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО

ГРОМОВОЙ, 1А, Т. 681958

“БАЛТ. УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО

1 2 3 5 8 10

ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3 6 8 9 10

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, 469634

“ВИЛЛА-БАЛТ АВТО” ООО

1 8

ТРАНСПОРТНАЯ, 17, Т. 696761, Ф. 696109

“ВК-СПЕЦСТРОЙ”

2 3 5 8 10

МОСКОВСКИЙ ПР., 188, Т. 450830

“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО

2 5 6 8

ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263

“КАЛИНИНГРАД КРАН” ООО

1 2 3 6 7 8

ПОС. М.ИСАКОВО, Т. 755536

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО”

2 5 6 8

ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 597295, 534251

“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”

ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216366, 216529

“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО

2 8

СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591

КУРИЛЬСКИХ ИП

1 2 3 8 10

Т. 89814587557

“ЛЭНДИС ТРЭЙДИНГ КАЛИНИНГРАД” ООО

АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, 31А, Т.: 693320, 693411

“НАДИМ” ООО

КРАСНОКАМЕННАЯ, 52, Т. 775377

“ПРОФТЕХНИКА-ВМ” ООО

2 3 4 7 8

Т./Ф.: 656607, 89216103817

“САНТА-НИКА ПЛЮС”

1 2 3 6 7 8 10

Т. 385886

“САНТЕХМОНТАЖ” ООО

1 2 3 5 6 9 10

ОРУДИЙНАЯ, 3, Т. 469276

СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)

СЕНОКОСНАЯ, 3-1, Т. 779817

“СЛАВЯНЕ” ООО

1 2 4 8

Т.: 89210061820, 363428, 755755

“СМУ-4 СТРОЙ” ЗАО

1 2 6 8 10

СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 13А, Т. 645830

“СТРОЙ-ТЕХНИКА” ООО

ТЕЛ.: 89097751072, 342303

“ТЕПЛОТЕХНИКА ПЛЮС” ООО

ПР. МИРА, 136, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 350314, 934911

“ТЕХНОСТРОЙ” ООО

1 2 3 9 10

ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633

“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО

2 3 8

ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 669228

“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО

2 8

КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

78 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ 1. Дизайн интерьеров 2. Перепланировка

3. Авторский надзор 4. Комплектация объектов 1 2 3 4

“7 ТОЧЕК” ООО

1 2 3 4

Т.: 391214, 89114507418

OLTES ДИЗАЙН

1 2 3 4

Т. 89118520472

АРТЕМЬЕВА ЮЛИЯ

1 2 3 4

Т. 89114768373

АННА МИРОШНИЧЕНКО

1 2 3

Т.: 89114605744, 584141

БРЫЧУК ОЛЬГА

1 3 4

Т. 89114576714

БУШКЕВИЧ НАТАЛИЯ

1 2 3

Т.: 89527974854, 89632989827

ВОЛКОВ С. А. ИП

1 2 3 4

ГОРЬКОГО, 100, Т. 986911

“ГРАФИСТ” ООО

1 2 3 4

Т. 89118672038

“ДЕКОР-СТРОЙ” ООО

1 2 3 4

ДЗЕРЖИНСКОГО, 59Б, Т.: 313000, 89062372255

ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ДЕТАЛИ”

ПЛ. ПОБЕДЫ, 10, ТЦ “КЛОВЕР-СИТИ”, Т. 593393

ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ПЯТЫЙ УГОЛ”

1 2 3 4

ЛИТОВСКИЙ ВАЛ, 21А, Т.: 764535, 89062183639

ЗЕЛЕНИНА АННА

1 2 3 4

Т. 89114687363

ИП ЛУКАШУК О. В.

1 2 3

Т. 89114531717

“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО

1 2

ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816

“КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ БЮРО”

1 2 3 4

ПР. ПОБЕДЫ, 3, Т. 999089

КУБИЛЮС ЛЮДАС

Т. 89062132132

КУПЧИНА Е. Н.

1 2 3 4

СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (“КЛОНДАЙК”), Т.: 89062396870, 509382

“М2 БЮРО”

1 2 3 4

Т. 89062161191

МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА

1 2 3

Т. 89062339433

НАЙДЕНОВ ВЛАДИСЛАВ

1 3

Т.: 89217112065, 89216039477

“ОГНИ ГОРОДА” ООО

СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1

ОРЛОВА АСИЯ. АРХИТЕКТОР-ДИЗАЙНЕР

1 2 3

Т. 89637384162

ПРОТОПОПОВА СВЕТЛАНА

1 2 3 4

Т. 89212623300

“РЕМСПРО”

1 2 3 4

Т. 520497

“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО

1 2

ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т. /Ф. 368600

“СТРЕКОЗА” ДИЗАЙН-СТУДИЯ

1 2 3 4

Т. 89062141815

“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК

1 2 3 4

НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698

ЦВЕТКОВА ТАТЬЯНА

1 2 3 4

Т. 89052414825, E-MAIL: SDD_39@MAIL.RU

ЩЕРБИЧ ЛЮДМИЛА

Т. 89210050086

“ЭПАТАЖ” ООО

1 2 3 4

Т.: 522995, 89211029790

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 79

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Прайс-лист. Ремонтно-строительные работы

ОБНОВЛЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО

РАСЦЕНКИ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ УСЛУГ Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества

Наименование работ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Планировка грунта вруч. (насып. грунт) Планировка грунта вруч. (естеств. грунт) Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Щебеночная подгот. с трамбовкой вручную до 10 см Трамбовка оснований вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Асфальтовые покрытия до 10 см, демонтаж Асфальтовые покрытия более 10 см, демонтаж Бетонные полы до 5 см, демонтаж Бетонные полы до 10 см, демонтаж Бетонные полы более 10 см, демонтаж Бет. полы армир. до 5 см, демонтаж Бет. полы армир. до 10 см, демонтаж Бет. полы армир. более 10 см, демонтаж Бетонный бордюр, демонтаж Самовыравнивающий раствор, демонтаж Тротуарная плитка, демонтаж Керамическая плитка, демонтаж Стены Стены бетонные до 12 см, демонтаж Стены бетонные до 30 см, демонтаж Стены бет. свыше 30 см, демонтаж Стены кирпичные до 12 см, демонтаж Стены кирп. до 25 см, демонтаж Стены кирп. свыше 25 см, демонтаж Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене свыше 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в кирпичной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в кирп. стене свыше 30 см Прорубание ниши под батарею Перекрытие Перекрытие бет. до 5 см, демонтаж Перекрытие бет. до 10 см, демонтаж Перекрытие бет. свыше 10 см, демонтаж Перекрытие дощатое, демонтаж Плиты перекрытия, демонтаж Прорезание проема в перекрыт. бет. до 5 см 80 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Ед. Цена изм. (руб.)

куб. м куб. м кв. м куб. м кв. м

470 420 190 145 200

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

120 150 65 88 230

кв. м

180

кв. м

120

кв. м кв. м

270 455

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м кв. м кв. м

270 380 650 360 550 840 340 180 144 130

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

420 1100 2140 350 660 1750 2200

кв. м

4200

кв. м

1950

кв. м

3400

кв. м

1110

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

330 420 720 140 180 360

Наименование работ Прорезание проема в перек. бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. свыше 10 см Прорезание проема в перекр. дощатом Кровля Покрытия из кровли: битум, черепица, демонтаж Покрытия из кровли: металлочерепица, демонтаж Покрытия из кровли: керам. черепица, демонтаж Обрешетка из доски, демонтаж Сплош. обшивка из доски, демонтаж ОСБ, демонтаж Стропильная система, демонтаж ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Разметка площади застройки Ж/б подушки, монтаж Ж/б блоки, монтаж Монолитная армир. подушка, монтаж Монолит. армир. ленточный фундамент, монтаж Опалубка, монтаж Армированные бетонные полы, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки, монтаж Отмостка с устройством опалубки Кладка пояса из кирпича Устройство изоляции в один слой Устройство изоляции обмазочной Изоляция горизонтальная отсекающая до 40 см Гидроизоляция полов Теплоизоляция фундамента, устройство Армат. пространствен. каркас, устройство Арматурная сетка, устройство Опалубки, устройство ФБС, монтаж ФЛ, монтаж Перемычки до 2 м, монтаж Перемычки до 3 м, монтаж Плиты перекрытий, монтаж Прогоны, монтаж Ж/б перемычки, устройство Оклеечная горизонт. изоляция, 1 слой Оклеечная верт. изоляция, 1 сл. Обмазочная изоляция, устройство Песчаное основание под фундамент, устройство Бет. подгот. под фундамент, 100 мм, устройство Монолит. фундамент, устройство Монолитная плита, устройство Водоотлив грунт. вод, устройство Дренаж из щебня, устройство

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м

800 1650

пог. м

370

кв. м

112

кв. м кв. м кв. м кв. м

60 80 80 90

кв. м шт. шт. куб. м куб. м

85 240 240 2300 2300

кв. м кв. м пог. м

300 445 360

пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

330 375 130 142 120

кв. м кв. м т т кв. м шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

110 105 4800 3900 105 260 280 342 620 470 480 320 68 86 33 72

кв. м

152

куб. м куб. м куб. м куб. м

1700 1170 430 50

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Прокладка дренажных труб Фундамент, демонтаж

шт. куб. м

190 850

Опалубка, демонтаж СТЕНЫ Каменная кладка Кладка под штукатурку Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка перегородок Армированная кладка Кладка газосиликатных блоков Кладка из декорат. кирп. стенки толщ. 200 мм Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в кирпич Устройство проема в бетон. стене толщ. 14 см с армированием Устройство проема в бетон. стене толщ. 18 см с армированием Кирпичная кладка Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирп. в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосил. блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монолит. армир. бетонные стены, устройство Опалубка для монолитных армированных бетонных стен, устройство Перемычки, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки первого этажа, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки второго этажа, монтаж Плиты перекрытия цокол. этажа, монтаж Плиты перекрытия первого этажа, монтаж Плиты перекрытия второго этажа, монтаж Опалубка под монолит. перекр., монтаж Металлоконст. под монолит. перекрытие, монтаж Монолитное перек.е 1-го этажа, монтаж Монолитное перекр. 2-го этажа, монтаж Деревянные балки перекрытия, монтаж Черновая обшивка балок перекрытия доской

куб. м

540

куб. м куб. м куб. м кв. м куб. м куб. м кв. м кв. м кг куб. м пог. м куб. м кв. м кв. м кв. м

945 1060 1060 250 1250 950 990 125 20 208 80 640 550 1350 2250

кв. м

3750

кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м куб. м

700 750 900 1450 1300 1300 1000 600 550 1040 1600

кв. м

110

шт. пог. м

320 440

пог. м

550

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

180 190 210 180 580

кв. м кв. м кв. м кв. м

900 1100 770 400

Наименование работ ШТРОБЫ По кирпичу D 3 см По кирпичу D 5 см По кирпичу D 12 см По газосиликату D 3 см По газосиликату D 5 см По газосиликату D 12 см По бетону D 3 см По бетону D 5 см По бетону D 12 см Заделка штроб Сверление или долбление стен под трубы (D до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (D от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Укладка мауэрлата с креплениями Стропил. система, устройство Обрешетка, устройство Настил из доски, устройство Сплошной дощатый настил (ОСБ), устройство Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Ветровая доска, монтаж Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамич. черепицы Настил кровли из битум. черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Мягкая кровля из гидроизола (2 слоя), устройство Конек битумной черепицы, монтаж Конек керам. черепицы, монтаж Конек металлочерепицы, монтаж Водосточн. трубы с ухватами, монтаж Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль) Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой) Новые направляемые кровли (не менее 2 слоев), устройство Нанесение праймера Изготовление и монтаж парапетов Панели «сэндвич», монтаж Стеновые и кровел. сэндвич-панели, монтаж Кровля из наплавляемого рубероида в 1 слой, устройство

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт.

180 300 520 75 100 300 270 320 670 55 250

шт.

530

пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

110 320 80 120 350 55 95 190 200 310 300 150

кв. м

160

пог. м пог. м пог. м пог. м

200 310 180 140

пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

220 165 110 90 120

кв. м 200-900 кв. м

кв. м

255

кв. м пог. м кв. м кв. м

33 410 230 от 450

кв. м

350

Наименование работ Кровля из наплавляемого рубероида в 2 слоя, устройство Кровля из «Этернита», устройство Кровля «под ключ», установка Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Сплошной накат пароизоляции обрешеточного бруса, устройство Установка окон Velux, Roto, Fakro

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

530

кв. м кв. м кв. м

1050 от 700 380

кв. м

530

кв. м

1400

кв. м

320

кв. м

12002000

ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Строит. конструкции, демонтаж кв. м 460 1300 Ограждения металлоконструкций высо- кв. м той до 3-го этажа, монтаж Ограждения из кованых изделий, монтаж кв. м от 3600 Услуги сварщика от 1460 Крупногабаритные металлоконструкции, т 8160 монтаж Решетки на окна, изготовление и монтаж кв. м 755 Гаражные ворота кв. м от 3900 Изготовление и монтаж металлоконкв. м от 1800 струкций (крыш) для крытых автостоянок ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Разгрузка материала с автомобиля т 495 Подъем гипсоплиты, за каждый этаж шт. 18 Подъем сып. матер. в меш. до 30 кг, за шт. 14 каждый этаж Подъем кафеля, за каждый этаж – до 3 кв. м уп. 9 Подъем кафеля, за каждый этаж – уп. 14 напольного Подъем материала, за каждый этаж 100 кг 29 Приготовление растворов (шпатлевка, 100 кг 124 плиточный клей, гипсовые штукатурки) Приготовление цементно-известкового 100 кг 735 раствора (штукатурка) Уборка помещ. после ремонта кв. м 100 Снабжение объекта материалом и трансп. расход – 10 % от общ. стоимости материала СТЕНЫ Демонтаж стены Стены из гипса армир. (санузел и т. д.), кв. м 200 демонтаж Стены кирпичные (в полкирпича), кв. м 300 демонтаж Стены кирпичные (в кирпич), кв. м 600 демонтаж 960Стены бетонные (межкомнатные перего- кв. м родки толщиной 8-9 см), демонтаж 1600 Прорубание проема под двери: в кв. м 800 кирпиче (1/2 кирпича)

Цена Наименование работ (руб.) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в кирпич) Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см армир. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см армир. Сухая штукатурка, демонтаж Старая плитка, демонтаж Деревянные встроенные шкафы, ниши, демонтаж Снятие старых обоев Очистка стен от масляной краски, шпатлевки, олифы Радиатор отопления для поклейки обоев, демонтаж/монтаж Штукатурка стены Грунтовка стен Штукатурная сетка на стену, устройство Кирпичная кладка до 3 см, штукатурка Кирпичная кладка свыше 3 см в несколько приемов, штукатурка Деревянные стены с предварительной обивкой дранкой или сеткой, штукатурка Бетонные стены без сетки, штукатурка Бетонные стены с сеткой, штукатурка Стены неправильной формы (полукруглые, эллипсные и др. форм), штукатурка Откосы дверн. до 30 см, штукатурка Откосы дверные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные до 30 см, штукатурка Откосы оконные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы арочные с установкой перфоуголков, штукатурка Колонны, штукатурка Декоративная штукатурка Структурная штукатурка «короед» Шпатлевка стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Первичная шпатлевка (на штукатурку) Первичная шпатлевка с армированием сеткой Первичная шпатлевка с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декорат. штукатурку Грунтовка откосов после каждого цикла работ Откосы, первичная шпатлевка (на штукатурку) Откосы, армирование сеткой (стеклообоями) Откосы под обои, шпатлевка Откосы под окраску, шпатлевка Швы и примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. откосов по плоскости

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

1700

кв. м

2500

кв. м

4100

кв. м кв. м кв. м

110 130 140

кв. м кв. м

50 100

шт.

530

кв. м кв. м кв. м кв. м

30 80 330 350

кв. м

380

кв. м кв. м кв. м

240 320 450

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

210 320 250 310 490

кв. м кв. м кв. м

435 500 310

кв. м

кв. м кв. м

90 160

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

160 116 140 90 30

пог. м

пог. м пог. м пог. м пог. м

90 100 64 110

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 81

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ Выравнивание углов и примыканий Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка стен (подготовка под покраску) Заделка штроб Заделка отверстий Покраска стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Стены, покраска в белый цвет Стены, покраска в колер Стены, покраска фактурная Декоративная штукатурка, покраска «Обои под покраску», покраска Стены, покраска (освежить) Откосы, покраска в белый цвет Откосы, покраска в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Трубы, покраска Зачистка стен Обои на стены Стены, грунтовка Обои виниловые без подбора рисунка, оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои виниловые в два уровня Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Обои текстильные (на тканевой основе), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Монтаж стены ГКП на клей, монтаж ГКП на каркас, монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса), монтаж Вагонка на каркас, монтаж Вагонка «блокхаус» на каркас, монтаж Панели пластиковые, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Коробы сложные из ГКП, монтаж Перегородки из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки), монтаж

82 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м

120 92 130 40 90

пог. м шт.

75 92

кв. м

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

120 160 170 180 120 90 88 104 92

пог. м кв. м

74 50

кв. м кв. м

30 115

кв. м

130

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

156 120 120 168 280

кв. м пог. м кв. м

150 90 150

кв. м кв. м кв. м

280 200 415

кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м кв. м

280 290 270 650 1500 588

Наименование работ Криволинейные элементы из ГКП, монтаж Арка до 1 м, монтаж Арка от 1 м до 2 м, монтаж Арка от 2 м до 3 м, монтаж Откосы из ГКП, монтаж Декоративные планки и уголки, монтаж Металлокаркас, монтаж Каркас реечный, монтаж Каркас перегородок с утеплением (металлопрофиль), монтаж Плинтус стеновой с обработкой и покраской, монтаж Минеральная вата, утепление Минеральный пенополистирол, утепление Колонны ГКП, обшивка Облицовка плиткой стены Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подгот. поверхность Облицовка плиткой обычной на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подгот. поверхность Бордюр керамический, монтаж Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона) Устройство отверстий в плитке Защитные планки на углы (листва), монтаж Облицовка плиткой «кабанчик» Облицовка диким камнем Облицовка криволин. элементов, арки (до 1 м) Облицовка криволин. элементов, арки (более 1 м) Облицовка мозаикой Облицовка мозаикой отдельных элементов Облицовка плиткой коробов, откосов Запил углов плитки под 45 градусов Подгонка сложных узлов Сауна «под ключ» (по полу) Ванна «под ключ» по полу, с установкой сантехники Двери Блок дверной деревянный, демонтаж Блок дверной металлический, демонтаж Расширение проема для установки входной двери

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м шт. шт. шт. пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

380 2800 3400 4600 260 200 170 170 210

пог. м

130

кв. м кв. м

50 50

пог. м

540

кв. м

5501050 500

кв. м

кв. м 500-650 пог. м пог. м

250 250

пог. м

185

шт. 165 пог. м 147 кв. м 540-900 кв. м 560 пог. м 32004500 пог. м 37505300 кв. м 5501000 кв. м 920 пог. м пог. м узел кв. м кв. м

430 320 320 4850 6000

шт. шт. шт.

280 525 2775

Наименование работ Новая дверь межкомнатная, установка Новая дверь (распашная), установка Встроенн. в стену дверь, установка Петли, врезка Замок, врезка Стекла, установка Дверные полотна, шлифовка и лакировка Наличник, дверн. планки, установка Декоративные и защит. уголки, установка Двери типа «гармошка», установка Метал. входная дверь, установка Дверные стопоры, установка Окна Старое окно, демонтаж Старый подоконник, демонтаж Старый отлив, демонтаж Новые окна, установка Жалюзи, установка Подоконники, установка ПОТОЛКИ Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски Старые обои, демонтаж Размывка извести, мела Потолки из ГКП, демонтаж Сухая штукатурка, демонтаж Старый потолочный плинтус (багет), демонтаж Потолок, штукатурка Потолок, грунтовка Потолки толщиной до 2 см, штукатурка Потолки толщиной свыше 2 см, штукатурка Потолок, шпатлевка Грунтовка потолков после каждого цикла работ Шпатлевка первичная наносится на штукатур. Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравнив. плоскости Потолки под обои, шпатлевка Потолки под окраску, шпатлевка Швы, примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, шпатлевка и шлифовка

Ед. Цена изм. (руб.) шт. шт. шт. шт. шт. шт. кв. м пог. м пог. м шт. шт. шт.

1050 2200 1990 740 600 450 230 150 190 900 2500 120

шт. шт. шт. шт. шт. пог. м

600 230 150 1500 550 480

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

100 90 100 90 120 15

кв. м кв. м кв. м

35 320 370

кв. м

190

кв. м

150

кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

130 150 74 124 24

пог. м

160

Наименование работ Криволинейные элементы потолка по периметру, проклейка армированной сеткой Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка потолка Подготовка под покраску Штробы, заделка Потолок, покраска Грунтовка потолков после каждого цикла Потолок, покраска в белый цвет Потолок, покраска в колер Потолок, покраска фактурная Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, покраска Потолочные откосы, покраска Короба простые, покраска в белый цвет Короба простые, покраска в колер «Обои под покраску», покраска Потолки, покраска (освежить) Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкания) Обои на потолке Потолки, грунтовка Обои виниловые без подбора рис., оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Потолок, монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой), монтаж Подвесной потолок ГКП (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП сложный (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП фигурный (с устройством каркаса), монтаж Вагонка, монтаж на каркас Вагонка «блокхаус», монтаж на каркас Панели пластиковые, монтаж на каркас Панели МДФ, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Сложный потолок с подсветкой, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м

пог. м пог. м пог. м

92 124 69

кв. м пог. м

87 75

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

34 155 165 150 100

пог. м пог. м

140 132

пог. м кв. м кв. м кв. м

156 108 88 120

кв. м кв. м

34 120

кв. м

140

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м

120 130 180 180 90 140

кв. м кв. м

240 435

кв. м

750

кв. м

590

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

320 350 290 290 750 1500 1000

Наименование работ Криволинейные элементы из ГКП и полистирола, монтаж Откосы потолочные из ГКП, устройство Подвесной потолок «Армстронг», устройство Каркас реечный, монтаж Металлокаркас, монтаж Плинтус потолоч. с обработкой и покраской сечением до 10 см, монтаж Плинтус потолочный с обработкой и покраской сечением более 10 см, монтаж ПОЛЫ Демонтаж пола Пол под сантех. кабиной, демонтаж Полы из паркета и паркетной доски, демонтаж Деревянный пол, демонтаж Линолеум, демонтаж Плитка, демонтаж Старая стяжка до 5 см, демонтаж Старая стяжка до 10 см, демонтаж Старая стяжка до 20 см, демонтаж Старый плинтус, демонтаж Ковр. покрытие неприклеенное, демонтаж Ковр. покрытие приклеенное, демонтаж Масляная краска на деревянном полу, демонтаж Основание пола, подготовка Полы, грунтовка Бетонная стяжка до 10 см, монтаж Бетонная стяжка более 10 см, монтаж Бетонные полы, выравнивание Выравнив. пола устройством стяжки песчано-цемен. смесью Стяжка, армирование Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Чистовая стяжка, самовыравнивающаяся смесь под паркет, линолеум Полы, гидроизоляция Пароизоляционная пленка, настил Утеплитель, укладка Монтаж пола ДСП, монтаж (по гот. основанию) OSB, монтаж (по готовому основанию) Лаги, установка Доска половая, укладка Ковролин, монтаж (по готовому основанию) Линолеум, монтаж (по готовому основанию) Подложка под ламинат, настил Ламинат, монтаж (по готовому основанию)

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м

700

пог. м кв. м

330 280

кв. м кв. м пог. м

140 190 120

пог. м

240

кв. м кв. м

690 90

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

120 65 90 290 560 920 65 18 69 282

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

28 260 350 130 220

кв. м кв. м

80 130

кв. м

220

кв. м кв. м кв. м

90 60 60

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

200 200 234 302 160 160 35 280

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Паркет. доска, монтаж (по готов. основанию) Паркетная доска, монтаж (на клей) Паркет, укладка Плинтус (пластиковый), монтаж Плинтус (деревянный, МДФ), монтаж Плинтус для ковролина, монтаж Плинтус по кругу и овалу, монтаж Металлические порожки, монтаж Шлифовка нового пола Старый пол, шлифовка Замена старых паркетных планок Полы, лакировка Облицовка плиткой пола Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Плинтус керамический, монтаж Бордюр керамический, монтаж Бордюр мозаичный, монтаж Плитка, подрезка Облицовка плиткой ступеней (2 грани) Защитные планки на ступени, монтаж Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Фигуры из плитки разного цвета Фигуры из плитки разного размера Орнамент плиточный

кв. м 400 кв. м 260 кв. м 300-950 пог. м 90 пог. м 120 пог. м 100 пог. м 500 пог. м 200 кв. м 160 кв. м 184 кв. м 308 кв. м 124

Орнамент мозаичный

кв. м

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ Мозаичная штукатурка Штукатурка венецианская под мрамор Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Художественная роспись Изготовление барельефов Изготовление фонтанов, настенных водопадов Натурал. камень гранит, укладка АКСЕССУАРЫ Картина, монтаж Зеркало, монтаж Шина под шторы, монтаж Гардина, монтаж

кв. м 550-950 кв. м 500-650 кв. м

480

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

260 260 330 225 5501300 180 410

пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

кв. м кв. м кв. м

520 520 5501200 10001400 от 450 1600 от 680

кв. м кв. м

от 3500 50007500 шт. от 58000 кв. м 500 пог. м 1500 шт. шт. шт. шт.

200 380 600 400

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 83

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Декор. элемент под люстру, монтаж Крючки, монтаж Часы на стену, монтаж Держатели для санузла, монтаж Держатель под телевизор, монтаж Вент. решетки, установка САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Унитаз, демонтаж Мойка, демонтаж Полотенцесушитель, демонтаж Ванна, демонтаж Трубопровод ПВХ, монтаж Трубная разводка, устройство МОНТАЖ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Ванна простая, установка Ванна пластиковая, установка Ванна с гидромас., установка Душевая кабина, установка Шторка душевой кабины, замена или установка Встраиваемый унитаз, установка Унитаз обычный, установка Мойдодыр, установка Умывальник, установка Раковина, установка Мойка на кухне, установка Полотенцесушитель, установка Водонагреватель, установка Биде, писсуар встраив., установка Биде, писсуар обычный, установка Смеситель для ванны, установка Счетчик воды, установка Штанга для душа, установка Стиральная машина, установка и подключение Посудом. машина, установка и подключение Фильтровальная установка, монтаж Врезка в существующую сеть, вода, сталь Врезка в существующую сеть, вода, медь Врезка в существующую сеть, вода, пластик Врезка в существующую сеть, чугун Врезка в сущест. сеть, пластик Сифон ванны, установка Сифон мойки, умывальника, установка Сливной бачок, установка Подкачив. насос, установка Насос циркуляц., d 25, монтаж Насос циркуляц., d 50, монтаж Пожарный водопровод, монтаж Трубопровод внутр., медь d 25, прокладка Трубопровод внутр., медь d 26, прокладка

шт. шт. шт. шт. шт. шт.

400 120 180 180 750 350

шт. шт. шт. шт. пог. м точка

280 280 290 900 160 600

шт. шт. шт. шт. шт.

2000 2400 3200 4500 850

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

2500 1100 1300 1000 980 980 1200 1800 2500 1700 400 400 280 650

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м пог. м

640 2700 1542 1215 952 877 738 466 462 600 2700 740 950 388 35

пог. м

Трубопровод внутр., сталь d 25, пог. м 40 прокладка Трубопровод внутр., сталь d 26, пог. м 56 прокладка Трубопровод внутр., пластик d 25, пог. м 32 прокладка пог. м 56 Трубопровод внутр., пластик d 26, прокладка Сварка стыка, сталь d 25 шт. 158 Сварка стыка, сталь d 26 шт. 174 Сварка стыка, сталь d 51 шт. 268 Сварка стыка, пластик d 101 шт. 325 ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Радиатор отопления, демонтаж шт. 450 Радиатор отопления, установка шт. 1200 Труба отопления (стояк), замена шт. 2000 Труба отопления в стене (стояк), монтаж шт. 2000 Коллектор, установка шт. 800 Редуктор давления, установка шт. 400 Котельное оборудование, обвязка (монтаж) точка 5000 Трубы системы отопления, разводка пог. м 120 Врезка в действующий стояк точка 1300 Теплые полы, устройство кв. м 400 Трубы отопления, покраска пог. м 90 Теплый полы, монтаж кв. м от 230 Секционный радиатор, монтаж и обвязка шт. от 1500 Радиатор, группировка и разгруппировка шт. 175 Стальной радиатор, монтаж и обвязка шт. 1662 Радиатор, промывка шт. 555 Радиатор, полотенцесушитель, демонтаж шт. 555 Полотенцесушитель, монтаж шт. 1662 Термоголовка, установка шт. 38 Горелка на котел, установка шт. 1700 Котел напольный твердотопливный, 12 шт. 6700 кВт, установка и обвязка Напольный жидкотопливный, 51 кВт, шт. 15000 установка и обвязка котла Котел напольный газовый, 25 кВт, шт. 8400 установка и обвязка Котел напольный газовый, 50 кВт, шт. 11600 установка и обвязка Котел газ. навесной, двухконтурный, шт. 2600 монтаж Котел газ. навесной, одноконтурный, шт. 2100 монтаж Котел секцион., 5 секций, сборка шт. 5750 Котел секцион., 8 секций, сборка шт. 7400 Котел секцион., 9 секций, сборка шт. 850 Бойлер (электрич.), 150 л, монтаж шт. 1760 Бойлер (электрич.), 200 л, монтаж шт. 2130 Газовая колонка, монтаж шт. от 1710 Колонка, бойлер, демонтаж шт. 878 Котел навесной, двухконтурный, демонтаж шт. 1500 Котел навесной, одноконтурный, шт. 860 демонтаж

Собрано информационным отделом редакции. Публикуется на бесплатной основе. Благодарим за предоставленную информацию компании:

ООО «Риэлт Строй» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Гражданская, 24, тел.: 36-86-00, 35-90-20.

Котел напол., 100 кг, демонтаж Котел напол., 101 кг, демонтаж Дымоходная вставка, d 180, монтаж Дымоходная вставка, d 181, монтаж Дымох. канал, обследование Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Трубопроводы, диам. 25 мм, изоляция

шт. шт. пог. м пог. м пог. м шт. 2 шт. 3 шт. пог. м

1750 2150 550 от 550 370 4300 7600 7400 18

Трубопроводы, диам. 64 мм, изоляция Тепловентилятор, навеска Тепловентилятор, обвязка Система отопления, промывка Трубопровод внутр. водоснабжения, промывка Система напольного отопления, промывка Теплотрасса, промывка Трубопровод наружн. водоснабжен., промывка Тепловой пункт, промывка Гидравлические испыт. системы отопления ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Розетки, выключат. в мягк. стенах, установка Розетка, выключатель в бетоне, установка Розетка, выключатель в кирпиче, установка Светильники на потолке «Амрстронг», установка Точечные светильники, установка Люстра, установка Бра, установка Звонок, установка Вентилятор, подключение и установка Сетевая розетка на эл. плиту, установка Водонагреватель, подключение Электрический кабель, монтаж Телефонный кабель, монтаж Телевизионный кабель, монтаж Провод в трубах ПВХ, прокладка Провод в коробке ПВХ, прокладка Распаечная коробка, устройство Автоматы защиты, замена Силовая линия в щите, подключение Подключение ТВ и телеф. линий к линиям в щите Щиток, монтаж, установка, подключение УЗО, установка Видеодомофон, установка Сетевой кабель для компьютера, укладка Розетка компьютерной сети, установка Нагревательный элемент теплого пола, укладка

пог. м шт. шт. пог. м пог. м

130 2150 2150 545 3600

пог. м пог. м пог. м

3600 3600 3600

пог. м пог. м

3600 1150

шт. шт. шт. шт.

180 350 320 320

шт. шт. шт. шт. шт. шт.

180 380 380 150 400 420

шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт. шт. шт. шт.

180 70 40 40 60 60 200 800 240 80

шт. шт. шт. пог. м шт. кв. м

2200 600 1300 40 550 400

ООО «ТДПрофиль» (кровельные работы): ул. Багратиона, 49, тел.: 63-27-30, 63-27-31, 66-91-39.

ООО «Капитал-Строй» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонт. работы): тел. 39-18-16, тел./факс 51-73-48.

Дизайн-студия «Пятый угол» (отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Литовский вал, 21А, тел.: 76-45-35, 8-906-218-36-39, факс 53-58-44.

РСК «Дом-Сервис Калининград» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Мусоргского, 10, тел.: 52-36-46, 90-02-02.

ООО «Студия света «Западный город» (освещение): Зоологический переулок, 11, тел.: 21-68-45, 56-31-77, 57-16-14.

ООО «СакСеС» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел.: 52-01-39, 77-74-15.

ООО «Мастерград» (фасадные работы): ул. Литовский вал, 38, подъезд 12, офис 302, тел. 35-33-28.

Компания «Евроремонт-39» (отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел. 76-07-97. ООО «Вивагс» (фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Коммунистическая, 23, тел. 70-53-39. ООО «Вира» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Мусоргского, 10, тел.: 39-12-23, 50-92-00. 84 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

ООО «ДКГ-Стройгрупп» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел. 60-54-88. Производственная компания «Стиль в камне» (укладка натурального камня гранита): ул. Горького, 207, тел. 77-06-17.

Система MBrace®

Усиление пролетной балки путепровода «Алейск-Чарышское», 1+260 км Так выглядел объект до восстановительных работ

ОБЛАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ СИСТЕМЫ MBRACE® Усиление конструкций с использованием системы MBrace® производится в тех случаях, когда несущая способность конструкции недостаточна и требуется произвести усиление без утяжеления или значительного изменения геометрии. КОМПОЗИТНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ПРИМЕНЯЮТ В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ: – для повышения сейсмостойкости зданий и сооружений, находящихся в районах с угрозой землетрясений; – для значительного увеличения сопротивления ударным и динамическим нагрузкам;

Так выглядит объект после восстановительных работ

Официальный дилер по Северо-Западному Федеральному округу концерна BASF в Калининградской области ООО «БСС», тел.: 33-42-44, 37-80-02, 37-80-03 ул. Сержанта Мишина, 3, подъезд 8 Продажа материалов и выполнение работ

Процесс восстановительных работ

– для восстановления несущей способности сооружений различного назначения при усталости элементов конструкции, наличии трещин, прогибов, коррозии арматуры; – для повышения несущей способности транспортных сооружений, требующих усиления в связи с увеличением статической и динамической транспортных нагрузок; – для сохранения несущей способности конструкций при изменении конструктивных схем. ПРЕИМУЩЕСТВА СИСТЕМЫ MBRACE®: – Небольшие размеры и низкий собственный вес – Высокая прочность на растяжение – Очень высокая усталостная прочность – Простота перевозки – Простое и быстрое применение – Наличие материалов с различными модулями упругости – Возможность покрытия декоративными составами – Система полностью водонепроницаема – Устойчива к воздействию щелочей – Отсутствие коррозии – Возможность предварительного напряжения лент и стержней В систему MBrace® входят композитные материалы на основе углеродного, арамидного и стекловолокна. Выбор того или иного материала зависит от целей и задач проекта по усилению элементов сооружения.

ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ 1. ЖБИ, кирпич, блоки, цемент 2. Материалы для благоустроите тельных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы, сухие смеси 4. Фасадные материалы 5. Лакокрасочные и защитные материалы, клеи, герметики, мастики

6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Окна, стеклофасады, перегородки, двери 10. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 11. Сантехническое оборудование и материалы 12. Отопление, водоснабжение 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

“АГАТ” ООО

“АКВА-СИСТЕМА” ООО

“АЛСЕКА” САЛОН

8 9

“АМПИР-ДЕКОР” ООО

“АР-НУВО” ООО

“АРТКОМ” ООО

7 12

“АСБИ” ООО

“АС-ДОМ” ООО

9 10 11

“БАЛКОН В ЕВРОПУ”

“БАЛТЛАМИНАТ” ООО

“БАЛТМОНТАЖСТРОЙ ООО

1 2 9

“БАЛТ-СОФИТ” ООО

1 2 3

“БАЛТХАУС” ООО

1 2 4 6

“БАРБАЛЬС-ИНВЕСТ” ООО

БОРОВИК С. Ю. ИП

“ВАША ВЕНЕЦИЯ” ООО

4 5 10

“ВИЕНТО” ООО

“ВИЛЛА-БАЛТ” ООО

4 6

“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО

ПР. МОСКОВСКИЙ, Т.: 8-901-963-93-79, 55-93-79 ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т. 531453 МОЛОЧИНСКОГО, 4, Т. 911307 КОЛОСКОВА, 12, Т. 718408 КУРГАНСКАЯ, 3, Т. 991220 НАРВСКАЯ, 54, Т. 951136, ЛИЦ. Д584663 ГАГАРИНА, 108, Т.: 468264, 462781 МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721507 МУСОРГСКОГО, 10, ТЕЛ.: 525119, 525179 СОВЕТСКИЙ ПР., 50, Т.: 777001, 933302 ТРЕТЬЯКОВСКАЯ, 10, Т.: 507610, 792267 ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372 ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 697172, 89114607766 ГОРЬКОГО, 160А, Т.: 322111, РЕПИНА, 1, Т. 936680 ЧЕРНЯХОВСК, Л. ТОЛСТОГО, 4, Т. 8(40141)30701, 34342

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ, 1А, ТЕЛ.: 778072, 89814778072 РАДИЩЕВА, 80, Т. 217972 КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222 ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263

86 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “ГЕРДА-БАЛТИК” ООО

СЕРГЕЕВА, 14, КАБ. 114, Т. 993626

“ГРАН-МАР” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 244, Т.: 982110, 982118

“ДЕКОР СТИЛЬ” ООО

2 4 8 10

СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (ОР-Р ТЦ “ГРАНД”), Т.: 767392, 89097775757

“ДОМ ДВЕРЕЙ” ООО

ГАГАРИНА, 15, Т. 670042, 330066

“ДЮЙМ И К” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т./Ф.: 539281, 539282, 535948

“ДЖОН-БЕТ” ООО

1 2 4 10

Т.: 89097910000, 89110707188

“ЗАВОД ЖБИ-1ЫЙ” ЗАО

1 3

ПОС. ПРИБРЕЖНЫЙ, ЗАВОДСКАЯ, 11, Т.: 730013, 730014, 730010

“ЗАВОД ЖБИ-2” ОАО

1 3

МУКОМОЛЬНАЯ, 14, Т. 641795, Т./Ф.: 645811, 641965

“К-ФАСАД” ООО

ЯЛТИНСКАЯ, 44, Т. 89527942972

“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО

ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т.: 597246, 597295, 534251

“КАЛИНИНГРАДСКИЙ З-Д ЖБИ “МЕЛИОРАЦИЯ”

1 2 3 8

ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 1, Т. 597856

“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО

7 12

ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415

“КД-СТИЛЬ” ООО

11 12

ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851

“КЛИНКЕР” ООО

4 10

ДОНСКОГО, 17, Т.: 933075, 933572, КОЛОСКОВА, 12, Т. 354727

“КОЛОР КОМПЛЕКТ”

3 5

ТУРУХАНСКАЯ, 1, Т.: 532634, 530684

“КОМПЛЕКТАЦИЯ СТРОИТ. ПРЕДПРИЯТИЙ” ООО

11 12

МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т.: 539281, 539282

“КОМФОРТНЫЙ ДОМ” ООО

МОСКОВСКИЙ ПР., 95, Т.: 530205, 530206

“НОЙ-ЛТД” ООО

2 7

СОВЕТСК, БАЗАРНАЯ УЛ., 9А, Т. 89212686777

“ПАРКЕТ” ООО

Т. 761297

“ПАРКЕТ ЦЕНТР” ООО

ТЕННИСТАЯ АЛЛЕЯ, 35, Т.: 337320, 962189

“ПРОБКОВЫЙ ДОМ” ООО

4 6 9 10

ЛЕОНОВА, 20, Т.: 777328, 777347, 328777, 756010

“ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ” ООО

ОЗЕРОВА, 17Б, 8 ЭТАЖ, Т. 306969, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3, Т. 306990

“РАСКРАС СТРОЙ” ООО

4 5 10

ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 11, ОФИС 9, Т.: 597731, 89520558231

“РЕУТ КЛИМАТ” ООО

11 12

ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 87

“Р-СТАЙЛ” ООО

10 11

ЛЕНИНСКИЙ ПР., 76А, Т. 647964, ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНАЯ, 11, Т. 710103

“САКСЕС” ООО Т.: 520139, 777415

“САНГАЗСЕРВИС” ООО ГОРЬКОГО, 113А, Т.: 216467, 214894

“САНТА-СЕРВИС” ООО К. НАЗАРОВОЙ, 29. Т.: 687717, 646680.

“САНИЛЮКС” ЛЕОНОВА, 48-52, Т. 930999

“СИГРАН ПЛЮС” ООО ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779

1 4 12 11 12 10 11 3 10

“СОВРЕМЕННЫЕ АЛЮМИНИЕВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ” 4 9 ПУШКИНА, 1, Т.: 952664, 89632923230, 89216107029

“СТЕКЛОЦЕНТР” ООО МОСКОВСКИЙ ПР., 268, Т. 982055

“СТРОИТЕЛЬ” ТД ГАГАРИНА, 239, Т. 777239

“СТРОЙФОРМА ТРЭЙД” ООО 4-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 35, Т.: 597971, 597853

“ТАКТ” ООО ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883

“ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ” ООО ПОЛТАВСКАЯ, 3, Т.: 688010, 688011

“ТЕПЛОМАКС” ООО

9 3 4 5 8 9 10 11 12 5 1 4 6 7 9 10 12 11 4 5

ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143

“ТЕХНОНИКОЛЬ” ООО 4-Я Б. ОКРУЖНАЯ,35, Т. 597974

“ТОРГОВЫЙ ДОМ ХАТЕЙ” ООО БАГРАТИОНА, 134, Т.: 335578, 335585, 89097775111

“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 755573, 669228

“ФЛЕКС ДЕКОР” ООО ПОРТОВАЯ, 30, Т. 699339

“ЭРМИТАЖ” ООО Т.: 89114792911, 509704

“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383

88 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

4 5 6 7 9 4 7 10 3 2 4 10 4 10 4 6 7 11 12

ОТ РЕДАКЦИИ: ГДЕ НАЙТИ ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР» Уважаемые читатели, для вашего удобства редакция публикует места, где можно найти журнал «СтройИнтерьер» Банки «Авангард» банк, Московский пр., 42-46 «Балтика» банк, г. Калининград, ул. Лейтенанта Яналова, 2 «Банк Москвы», ул. Тельмана, 39 «Газпромбанк», Ленинский пр., 5А «Зенит» банк, Ленинский пр., 155А «Петрокоммерц» банк, ул. Куйбышева, 11 «РоссельхозБанк», ул. А. Невского, 51В «Сбербанк», Московский пр., 24, сеть филиалов «Связь-Банк», ул. Б. Хмельницкого, 57 «Уралсиб» банк, ул. Генделя, 3А «СКБ банк», Ленинский пр., 30А Агентства недвижимости (АН) и офисы продаж (квартир, земельных участков, коммерческой недвижимости) строительных компаний RELIFE, Московский пр., 40, ББЦ, офис 510 «Авангард-недвижимость», пл. Калинина, 13 «Алина», ул. Курганская, 3 «Департамент Недвижимости», Советский пр., 40 «Инвент», ул. Багратиона, 106 «Калининградстройинвест», ул. Генделя, 5 «Клипер-недвижимость», Советский пр., 12; ул. Яналова, 2; ул. Портовая, 1; Ленинский пр., 17А «Риэлт-Финанс», Ленинский пр., 109А «Частная собственность», Московский пр., 40, ББЦ, офис 511 Офисы продаж строительных компаний Setl Estate, ул. Театральная, 30, ТРЦ «Европа», б/ц «Париж», офис 307 «АвангардИнвестПроект», ул. Артиллерийская, 71 «Акфен», ул. В. Фермора, 5 «Балтик Штерн», ул. Молочинского, 4 «БалтСтройАльянс», ул. Тельмана, 87, офис 5 «Балтюрсервис», пер. Кирова, 2 «Баральт», ул. Лейтенанта Яналова, 2 «Вест-Риэлт», ул. Театральная, 21, ТЦ «Маяк» «ГрандСтрой», ул. Менделеева, 61Б «Жилой район «Рублевочка», ул. Пролетарская, 29 «Зеленый город» ГК, ул. Еловая аллея, 26, офис 31 «ИнвестСтрой», ул. Артиллерийская, 58 «СК «Империя», ул. А. Невского, 120 «КД Строй», ул. Эпроновская, 20, офис 12 «Калининградский торгово-строительный холдинг», ул. Театральная, 30, ТЦ «Европа», б/ц «Москва», 5-й этаж «Мегаполис-Риэлт», ул. Аксакова, 133 «Октан-сервис», ул. Аксакова, 131 «ПБРК Строй» ГК, ул. Д. Донского, 47 «РегионСтройМонтаж» ГК, ул. Гакуна, 10, офис 12 «Рекстрой», ул. Яновская, 7 «Спецремстройтрест», ул. Красная, 145 «Строительный трест», ул. Спортивная, 1А «Строй Лэнд», Советский пр., 159, 1-й этаж, «Клондайк» «СУ-155» ГК, ул. Артиллерийская, 58, офис 13 «Февраль строй», ул. Тургенева, 21А 90 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014

Салоны интерьера, декора, отделочных материалов и сантехники GRAN-MAR, Московский пр., 244 HAFELE, ул. Дачная, 6 (ТЦ «Запад-39») INTERIOR (торговый дом), ул. Куйбышева, 40 R-STYLE сеть салонов, Ленинский пр., 76А; ул. Интернациональная, 11; Московский пр., 1А «Арт интерьер» студия мебели, пр. Мира, 102; Ленинский пр., 87А «Студия 107 & Solo Deсor» (салон интерьеров), ул. Курганская, 3 «АС-ДОМ»: «Элиткерамика», «Сантехника», Московский пр., 48А; Московский пр., 50 «Биеннале» сеть салонов, пр. Мира, 107; ул. Гайдара, 122; пр. Мира, 150 «Дом&Декор» сеть салонов, Гвардейский пр., 15; пр. Мира, 84; пр. Победы, 157А «Караван» сеть салонов, ул. Черняховского, 74Б; наб. Генерала Карбышева, 10 «Керамика и керамогранит» салон, ул. Куйбышева, 40 «Ковры» центр напольных покрытий, ул. Ген. Павлова, 10А «Лазурит» сеть салонов, Советский пр., 33; ул. Интернациональная, 27; ул. Ген.-лейт. Озерова, 17Б, ТЦ «Мега-Центр»; ул. Полоцкая, 1; Московский пр., 171А, ТЦ «Сити»; пр. Победы, 137, ТЦ «Виктория»; ул. Проф. Баранова, 34, ТЦ «Акрополь»; Московский пр., 225, ТЦ «Гиант» «Лайт Сити» сеть салонов, ул. Лейтенанта Яналова, 2; Советский пр., 49 «МЕГА МРАМОР» салон, Московский пр., 229 «Парадиз-декор» (Арт-холл), пр. Мира, 53 «ПАТИБЕЛЛИТА» галерея декора, ул. К. Маркса, 92 «Раскрас» салон, ул. Индустриальная, 11 «Стеклоцентр», Московский пр., 268 Отели, кафе, рестораны «НELIOPARK Кайзерхоф», ул. Октябрьская, 6А, «Рыбная деревня» «Беккер», пос. Янтарный, ул. Советская, 72 «Берлин», ул. Киевская, 175 «Гранд Палас», г. Светлогорск, Береговой пер., 2 «Золотое озеро» ресторан, Мамоновское шоссе, 13 «Ла Плас» кафе, пл. Победы, 1 «Логер Хаус», г. Зеленоградск, ул. Железнодорожная, 1 «Люмьер», г. Светлогорск, Лермонтовский пер., 2А «Ноев ковчег» кафе, пос. Переславское, 20-й км «Охота» гостевой дом, Гурьевский район, пос. Свободное, 5 «Олимп» учебно-оздоровительный комплекс, г. Светлогорск, Калининградский пр., 72В «Раушен», г. Светлогорск, ул. Ленина, 48А «Русь», г. Светлогорск, ул. Верещагина, 10 «Рэдиссон», пл. Победы, 10 «С-Фото» кафе, Ленинский пр., 60 «Самбия», г. Зеленоградск, ул. Володарского, 20 Сим-Сим» кафе, пос. Переславское, 20-й км «Старый доктор» г. Светлогорск, ул. Ю. Гагарина, 12 «Токио» сеть суши-баров,

ул. Эпроновская, 4-6; ул. О. Кошевого, 17; Советский пр., 134А; пр. Мира, 74; ул. Луговая, 1, корп. 2 «Три холма», 13-й км ш. Калининград – Мамоново «Триумф Палас», пер. Большевистский, 3, пересечение с ул. Б. Хмельницкого «Универсал», г. Светлогорск, ул. Некрасова, 3 «Шкиперская», ул. Октябрьская, 4А, «Рыбная деревня» «Шлосс», пос. Янтарный, ул. Советская, 68 «ЮМС» кафе-бистро, ул. Ген.-лейт. Озерова, 17Б Автосалоны Hyundai, ул. Дзержинского, 130 Mitsubishi, ул. Осенняя, 21 «Ауди», Московский пр., 252 «Мазда», ул. Дзержинского, 130 «Опель», Московский пр., 203А «Рено», ул. Ю. Гагарина, 2К «Ситроен», ул. Ю. Гагарина, 2Е «Субару», Московский пр., 242 «Фольксваген», Московский пр., 26 Автомойки «24 часа», ул. Горная, 7 «Аристократ», Советский пр., 134 «Водолей», Московский пр., 48А «Глянц-Концепт», ул. Марш. Борзова, 48А Автоцентры, автомагазины TURANGO шинный центр, Московский пр., 254 «Бавария» автоцентр, Суворова, 54, Московский пр., 2Б «Берлин» автоцентр, Московский пр., 181 «Колесное ателье», Московский пр., 179А «Колесо» сеть магазинов, Московский пр., 2Б и 181 «Рыцарь» автоцентр, Московский пр., 177; Советский пр., 103А Медучреждения «МедЭксперт» сеть семейных клиник, ул. Космическая, 29; ул. Пражская, 1; ул. Подполковника Иванникова, 8; ул. Космонавта Леонова, 8 «Эдкар» стоматология, ул. Красноярская, 2/4; ул. Генделя, 5 «Центродент» стоматология, ул. Калужская, 30-38 Аэропорт Храброво, VIP-зал и бизнес-зал Клуб «Холидей» (Fitness&spa Club), ул. Сержанта Колоскова, 2А «ЛУРД» офис (юр. сопровождение сделок с недвижимостью), пл. Калинина, 1Б, ор-р Росреестр ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области», ул. Больничная, 4 Также журналы выложены: «Наутилус» салон красоты, Парковый пер., 5

ОКТЯБРЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 91

92 «СтройИнтерьер» ОКТЯБРЬ, 2014