La rivista degli imprenditori italiani del Principato di Monaco Le magazine des entrepreneurs italiens de la Principauté de Monaco
INVERNO HIVER #50
2021
INTERVISTA
DAVID HALLYDAY Imagine un monde
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MONACO E I GRIMALDI 700 Anni di Storia Monaco et les Grimaldi, 700 Ans d’Histoire ANTIQUORUM ROMAIN RÉA
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Monaco Imprese
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EDITORIALE | Éditorial
EDITORIALE ÉDITORIAL
Chers lecteurs de Monaco Imprese, Je suis particulièrement heureux et honoré qu’en ma qualité de Président du Grimaldi Forum (en fonction depuis 2018) il m’ait été demandé de rédiger l’éditorial du prochain numéro du magazine Monaco Imprese. D’autant que celui-ci sera le cinquantième de son existence et donc marquera une date particulièrement importante pour cette publication que les Italiens de la Principauté mais également l’ensemble des résidents monégasques connaissent bien. J’apprécie aussi cette opportunité dans la mesure où j’ai été Ambassadeur de la Principauté en Italie au début des années 2000 et que j’ai toujours eu le souhait de participer encore davantage au développement des liens entre nos deux pays, tant sur le plan économique que culturel. J’ai eu l’occasion, lorsque j’étais à la fin des années 90 membre du Gouvernement Princier en charge des Finances et de l’Economie, de souligner que la Principauté ne serait pas la même sans l’apport absolument déterminant de la colonie italienne, tant au niveau de ses résidents, de ses travailleurs sur le territoire monégasque, de ses frontaliers, de ses touristes et surtout de ses très nombreuses entreprises installées à Monaco. A cet effet le rôle de l’AIIM est extrêmement important, notamment pour fédérer les entrepreneurs italiens locaux, les représenter auprès des Autorités et donner une véritable identité et reconnaissance à cette présence à la fois historique et toujours très significative et variée. Je profite de ces quelques mots pour saluer très chaleureusement SE Giulio Alaimo, nouvel Ambassadeur d’Italie en Principauté, que j’ai eu l’occasion de rencontrer en octobre dernier quelques semaines après son arrivée. En terminant cet éditorial, je voudrais rappeler que 2020 a marqué le vingtième anniversaire de l’ouverture du Grimaldi Forum.Tout le monde s’accorde à dire que grâce à ses installations et à la grande qualité de sa direction – je salue à ce propos Sylvie Biancheri et ses équipes – le Grimaldi Forum est devenu au fil des années l’un des poumons économiques et culturels essentiels de Monaco. Enfin je voudrais souligner à nouveau la place toute particulière qu’occupe Monaco Imprese dans le paysage de la presse monégasque et son action régulière, en particulier en matière d’image et de promotion, auprès des chefs d’entreprises italiens de la Principauté mais aussi de tous les membres de la communauté italophone.
Cari lettori di Monaco Imprese, in qualità di Presidente del Grimaldi Forum dal 2018, sono particolarmente lieto e onorato che mi sia stato chiesto di scrivere l’editoriale per il prossimo numero della rivista Monaco Imprese. Tanto più che la presente uscita segnerà il cinquantesimo numero dalla sua fondazione, rappresentando quindi una data particolarmente importante per questa rivista, che sia gli italiani sia i monegaschi del Principato conoscono bene. Nei primi anni 2000 sono stato ambasciatore del Principato in Italia: apprezzo quindi ancora di più quest’opportunità, perché ho sempre voluto contribuire maggiormente allo sviluppo dei legami, sia economici sia culturali, tra i nostri Paesi. Alla fine degli anni Novanta, in qualità di delegato alle Finanze e all’Economia del Governo del Principato, ho avuto modo di sottolineare che il Principato non sarebbe lo stesso senza il contributo assolutamente decisivo degli italiani: coloro che vi abitano, che vi lavorano, i lavoratori transfrontalieri, i turisti e soprattutto le numerosissime imprese italiane stabilite a Monaco. A tal fine, il ruolo dell’AIIM è estremamente importante, in particolar modo nel riunire gli imprenditori locali italiani, nel rappresentarli davanti alle Autorità e nel conferire un’identità e un riconoscimento concreto alla loro presenza storica, ancora molto significativa e variegata. Inoltre colgo l’occasione per dare un caloroso benvenuto a S.E. Giulio Alaimo, il nuovo ambasciatore italiano nel Principato, che ho avuto modo di incontrare lo scorso ottobre, poche settimane dopo il suo arrivo. Per concludere questo editoriale, vorrei ricordare che il 2020 ha segnato il ventesimo anniversario della nascita del Grimaldi Forum. Il consenso è unanime nel riconoscere che, grazie alle sue facilities e all’alta qualità della sua gestione, il Grimaldi Forum è diventato negli anni un imprescindibile polo economico e culturale di Monaco (e a questo proposito vorrei congratularmi con Sylvie Biancheri e i suoi collaboratori). Infine, vorrei sottolineare ancora una volta il ruolo molto speciale che Monaco Imprese riveste nel panorama della stampa monegasca e la sua azione assidua, in particolare in termini d’immagine e di promozione, presso gli imprenditori italiani nel Principato e tutti i membri della comunità italofona. Auguro il meglio all’executive team di AIIM e Monaco Imprese. Auguro a tutti un felice 2021, con la speranza che la crisi sanitaria internazionale si concluda il prima possibile permettendoci di ritrovare al più presto una situazione economica e sociale equiparabile alla precedente. Henri FISSORE Presidente del Grimaldi Forum Président du Grimaldi Forum
Je formule mes vœux de plein succès à l’équipe dirigeante de l’AIIM et de Monaco Imprese. Je souhaite à tous et à toutes une Bonne et Heureuse Année 2021, en espérant que la crise sanitaire internationale s’estompe dès que possible et permette de retrouver dans les meilleurs délais une situation économique et sociale comparable à celles connues dans le passé.
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La magia di Ferrero Rocher.
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AZIENDA
Entreprise
Tradurre, interpretare e formare con attenzione alla qualità
LA PRIORITÀ DELLO STUDIO GENTILE
Traduire, interpréter et former dans le souci de la qualité : la priorité de Studio Gentile Près de 25 ans après s’être lancé comme indépendant, Nicola Gentile, gérant fondateur de Studio Gentile, travaille aujourd’hui avec près de 300 traducteurs au service de ses clients, de la French Riviera et du monde entier.
© Newday
Pour se différencier de la concurrence et garantir des services de qualité, l’entreprise a pris le parti dès 2008 d’opérer une rigoureuse sélection de ses collaborateurs, en travaillant suivant le référentiel de la norme ISO 9001 : 2015. Implantée à Nice, à Monaco, et depuis un an à Sophia Antipolis, l’agence Studio Gentile offre des traductions assermentées et libres pour répondre aux exigences et aux besoins de ses clients dans différents domaines : administratif, commercial, juridique, touristique, financier …
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irca 25 anni dopo essersi messo in proprio, Nicola Gentile, direttore e fondatore dello Studio Gentile, lavora oggi con circa 300 traduttori al servizio dei suoi clienti, della Costa Azzurra e di tutto il mondo. Per distinguersi dalla concorrenza e garantire servizi di qualità, l’impresa ha deciso dal 2008 di procedere a una rigorosa selezione dei suoi collaboratori, lavorando seguendo il referenziale della norma ISO 9001: 2015. Insediata a Nizza, a Monaco, e da un anno a Sophia Antipolis, l’agenzia Studio Gentile offre traduzioni asseverate e libere per rispondere alle esigenze e ai bisogni dei suoi clienti in diversi ambiti: amministrativo, commerciale, giuridico, turistico, finanziario … «I traduttori che scegliamo per i nostri clienti traducono unicamente verso la loro lingua madre e sono la maggior parte delle volte accreditati e specializzati nell’ambito ricercato. Per garantire un livello esigente di qualità ci siamo orientati verso l’accreditamento. E per offrire una maggiore tranquillità saremo il vostro unico interlocutore se dovete far tradurre documenti in diverse lingue. Per questa ragione o altre ancora, i nostri clienti rimangono fedeli e si fidano di noi da numerosi anni». La notorietà e il rigore del lavoro dello Studio Gentile a Nizza, nel Principato e più recentemente a Sophia Antipolis, attirano una clientela di professionisti molto esigente e che spesso ha urgenza. È un altro punto di forza dell’azienda: la reattività! Grazie all’organizzazione e ai servizi proposti, la società sa rispondere a queste richieste entro tempi ristretti. Per un’offerta linguistica completa, l’agenzia propone anche formazioni in lingue di vari livelli per le imprese che desiderano accrescere o rinforzare la competenza in lingue straniere dei loro collaboratori. Tempi ristretti, grandi volumi multilingue: «Ogni cliente è unico e la sua problematica è sempre particolare» precisa Nicola Gentile per il quale la soddisfazione del cliente resta la priorità numero uno.
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« Les traducteurs que nous choisissons pour nos clients traduisent uniquement vers leur langue maternelle, sont le plus souvent certifiés et spécialisés dans le domaine voulu. C’est pour garantir un niveau d’exigence de qualité que nous nous sommes orientés vers la certification. Et pour offrir une tranquillité d’esprit, nous serons votre unique interlocuteur si vous devez faire traduire des documents en plusieurs langues. Pour cette raison et d’autres encore, nos clients restent fidèles et nous font confiance depuis de nombreuses années ». La notoriété et la rigueur du travail de Studio Gentile à Nice, en Principauté et plus récemment à Sophia Antipolis, amènent une clientèle de professionnels très exigeants et souvent pris par l’urgence. C’est l’autre force de l’entreprise : la réactivité ! Grace à une organisation et aux services proposés, la société sait répondre à ces demandes aux délais serrés. Pour une offre linguistique complète, l’agence propose également des prestations de formations en langues de plusieurs niveaux pour les entreprises qui souhaitent faire progresser ou renforcer les compétences en langues étrangères de leurs collaborateurs. Délais serrés, gros volumes multilingues : « Chaque client est unique et sa problématique est toujours particulière » précise Nicola Gentile pour qui la satisfaction du client reste la priorité numéro un.
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TESTIMONIO II
GRUPPO MARZOCCO Groupe Marzocco
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progetti immobiliari di prestigio realizzati dal gruppo Marzocco resistono al tempo. Promozione, costruzione, ristrutturazione e servizi partecipano al successo di questi ambiziosi programmi di alta qualità. Dopo l’iconica Torre Odéon, che ha permesso all’immobiliare nel Principato di entrare in una nuova era, il gruppo Marzocco si lancia in un nuovo programma di grandi dimensioni: Testimonio II. Un’operazione ambiziosa e complessa la cui audacia e il design hanno permesso di sorpassare i vincoli tecnici e ambientali. Il Progetto Testimonio II comprende due torri demaniali di 339 appartamenti, la nuova École Internationale de
Les projets immobiliers de prestige menés par le groupe Marzocco résistent à l’épreuve du temps. Promotion, construction, rénovation et services participent à la réussite d’ambitieux programmes hauts de gamme. Après l’iconique Tour Odéon qui a permis à l’immobilier en Principauté d’entrer dans une nouvelle ère, le groupe Marzocco se lance dans un nouveau projet d’envergure : Testimonio II. Une opération ambitieuse et complexe dont l’audace et le design ont permis de dépasser les contraintes techniques et environnementales. Le Projet Testimonio II comprend deux Tours domaniales de 339
Monaco, una scuola dell’infanzia e un parcheggio securizzato da 1.100 posti.
appartements, la nouvelle École Internationale de Monaco, une crèche
Diversi lussuosi alloggi costituiscono l’insieme: Bay House e i suoi 54 appartamenti eccezionali che vanno dai 250 a 1000 m2, ma anche cinque sontuose ville da 1500 a 2500 m2 sormontate da terrazze giardino e piscine private con vista sul mare. Bay House offrirà ai suoi residenti un lusso, un confort e una gradevolezza insuperabili. Ogni residenza comprenderà da tre a sei camere, generosi spazi per ricevimenti, grandi atri, vetrate e grandi balconi.
Plusieurs logements luxueux complètent l’ensemble : Bay House et ses 54 appartements d’exception allant de 250 à 1000 m2, mais aussi cinq somptueuses villas de 1500 à 2500 m2 disposant sur le toit de jardinsterrasses et de piscines privées avec vue sur la mer. Bay House offrira à ses résidents un luxe, un confort et un agrément inégalés. Chaque résidence comprendra 3 à 6 chambres, de généreux espaces de réception, de grands atriums et baies vitrées et de grands balcons.
I residenti del Bay House beneficeranno poi di servizi d’alta qualità, personalizzati. L’area benessere comprenderà una spa con sale massaggio, un bagno turco, una sauna, un salone di bellezza, area di riposo, area fitness e un servizio di portineria 24 ore/24 che assisterà i residenti come in un resort cinque stelle. Testimonio II è sito su uno degli ultimi terreni edificabili di Monaco, sito tra il Boulevard d’Italie e l’avenue Princesse-Grace. I lavori preparativi sono cominciati alla fine del 2016, la consegna delle differenti unità sarà scaglionata progressivamente fino alla fine del 2022 per la prima Torre e a metà del 2024 per le residenze Bay House. Progettazione originale, costruzione e promozione: il gruppo Marzocco si appoggia su tutte le sue competenze con la volontà di far sempre meglio e rispettando sempre i suoi valori umani e di alta qualità. Una formidabile sfida che s’integrerà perfettamente nel paesaggio urbano monegasco entro il 2024.
Les résidents de Bay House bénéficieront de services haut de gamme personnalisés. L’espace bien-être comprendra un spa avec salles de massage, un hammam, un sauna, un salon de coiffure et de beauté, des espaces détente, d’un espace fitness ainsi qu’un service de conciergerie 24 h/24 qui assistera les résidents comme dans un établissement cinq étoiles. Testimonio II est situé sur ce qui était l’un des derniers terrains constructibles de Monaco, du Boulevard d’Italie à l’avenue PrincesseGrace. Alors que les travaux préparatoires ont débuté fin 2016, la livraison des différentes entités s’étalera progressivement de la fin 2022 pour la 1ère Tour à la mi-2024 pour les Résidences Bay House. Conception en amont, maîtrise d’œuvre, construction et promotion, le groupe Marzocco s’appuie sur toutes ses compétences avec une volonté : faire toujours mieux en respectant, une fois encore, ses valeurs humaines et de haute qualité. Un formidable challenge qui s’intégrera parfaitement au paysage urbain monégasque d’ici 2024.
Claudio Marzocco, presidente del Gruppo Marzocco, commenta: «Testimonio II ci permette di apportare al Principato un accrescimento importante del parco alloggi demaniali per i monegaschi e nuove attrezzature collettive tra cui la nuova École Internationale. Testimonio II ha anche vocazione a contribuire alla diffusione dell’arte di vivere a Monaco e alla fama internazionale del Principato. Le residenze Bay House sono inoltre un’illustrazione della nostra ricerca dell’eccellenza e saranno comnformi ai maggiori standard in ambito di qualità e rispetto dell’ambiente».
Claudio Marzocco, Président de Groupe Marzocco, commente : « Testimonio II nous permet d’apporter à la Principauté une augmentation importante du parc de logements domaniaux pour les Monégasques ainsi que de nouveaux équipements collectifs dont la nouvelle École Internationale. Testimonio II a également vocation à contribuer à l’épanouissement de l’art de vivre à Monaco et au rayonnement international de la Principauté. Les résidences Bay House sont aussi une illustration de notre quête d’excellence et apporteront les standards les plus élevés en matière de qualité et de respect de l’environnement».
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INTERVISTA
STABILE, MA AL BELLO INTERVISTA CON GIOVANNI PAOLO RISSO, PRESIDENTE DELL’AIIM E TITOLARE DI LIGHTHOUSE INVESTMENTS MONACO STABLE, MAIS AU BEAU FIXE. ENTRETIEN AVEC GIOVANNI PAOLO RISSO, PRÉSIDENT DE L’AIIM ET DIRECTEUR DE LIGHTHOUSE INVESTMENTS MONACO
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a un paio d’anni presidente dell’AIIM Giovanni Paolo Risso è un genovese innamorato del Principato dove risiede stabilmente dagli inizi del 2000: dopo gli studi (a Genova) inizia la sua carriera di manager nella società di chartering di famiglia fondata nel 1975 a cui segue un periodo di formazione all’estero (Londra in primis) per completare la sua esperienza nel settore. Al rientro, fonda la sua società di shipping a Monaco. Molte le cariche che ricopre oggi: commercial manager della Cambiaso e Risso, consigliere della Camera dello Shipping di Monaco, membro del Consiglio economico e sociale di Monaco e, più recentemente, fondatore della Lighthouse Investments Monaco, società di consulenza immobiliare e fondi di investimento a livello globale. Un attento e interessato osservatore dell’immobiliare monegasco a cui abbiamo rivolto alcune do.mande Come ha influenzato il mercato immobiliare l’attuale crisi da coronavirus? Il mercato immobiliare a Monaco durante questo difficile periodo ha sostanzialmente tenuto sui prezzi e malgrado la difficoltà negli spostamenti in questi primi mesi dell’anno si sono risvegliati gli investitori Quali sono i prezzi dell’immobiliare a Monaco e quale è la tendenza? Con prezzi medi che si attestano sui 48.000 al metro quadro la tendenza è sostanzialmente stabile anche alla luce dei nuovi progetti in fase di realizzazione. Quale è il profilo tipo di chi investe nell’immobiliare monegasco? Nazionalità, motivazioni, profilo economico, aspettative, preferenze ecc... Il 2020 è stato un anno complicato dalla pandemia per cui non è stato facile per gli acquirenti venire di persona nel Principato . La nazionalità degli acquirenti è sempre più globale. Chi acquista a Monaco è una persona di elevata fascia di reddito che crede nella solidità dello stato monegasco e si aspetta un buon ritorno negli anni da questo investimento. Quali sono le prospettive del mercato immobiliare locale nel 2021? Ritengo che il mercato immobiliare monegasco resterà stabile nel 2021. Monaco rappresenta sempre uno degli investimenti più sicuri. Un argomento d’attualità ma di cui si parla ormai molto poco, cioè la Brexit e il suo impatto sul mercato immobiliare monegasco. La Brexit non penso modificherà nel prossimo futuro l’interesse di investitori inglesi . Tutto dipende dalle iniziative fiscali da parte del governo inglese Ci sono progetti immobiliari di particolare interesse in corso nel Principato? I progetti sono tanti e noti a tutti. Estensione al mare, Larvotto, Centro commerciale di Fontvieille, Testimonio, Palais de la Plage e Mona per citarne alcuni. Penso che nei prossimi anni assisteremo ad un boom delle trasformazioni edilizie nel rispetto della tradizione immobiliare monegasca.
Giovanni Paolo Risso est un Génois amoureux de la Principauté, où il réside de manière permanente depuis début 2000. Après ses études à Gênes, il commence sa carrière de manager dans l’entreprise familiale d’affrètement fondée en 1975. Il suit ensuite une formation à l’étranger, en premier lieu à Londres, pour compléter son expérience dans le secteur. À son retour, il fonde sa société de shipping à Monaco. Il occupe aujourd’hui de nombreux postes : Président de l’AIIM, Directeur commercial de Cambiaso e Risso, Conseiller de la Chambre Monégasque du Shipping, Membre du Conseil Économique et Social de Monaco et, plus récemment, Fondateur de Ligthouse Investments Monaco, société de conseil immobilier et fonds d’investissement à l’échelle mondiale. Nous avons posé quelques questions à cet observateur attentif et concerné par l’immobilier monégasque. Comment la crise actuelle du coronavirus a-t-elle influencé le marché immobilier ? En cette période difficile, le marché immobilier à Monaco a globalement tenu le coup au niveau des prix, et malgré les difficultés dans les déplacements, les investisseurs se sont réveillés. Quels sont les prix de l’immobilier à Monaco, et quelle est la tendance ? Avec des prix moyens qui atteignent environ 48 000 € au mètre carré, la tendance est globalement stable, et de nouveaux projets sont en phase de réalisation. Quel est le profil type des personnes qui investissent dans l’immobilier monégasque ? 2020 a été une année compliquée à cause de la pandémie, et il n’a pas été facile pour les acheteurs de venir en personne en Principauté. Les acheteurs sont de nationalités toujours plus variées. Les personnes qui achètent à Monaco ont des revenus élevés, font confiance à la solidité de l’état monégasque et s’attendent à un bon retour sur investissement au fil des années. Quelles sont les perspectives du marché immobilier local en 2021 ? Je suis convaincu que le marché immobilier monégasque restera stable en 2021. Monaco représente toujours un des investissements les plus sûrs. Un sujet d’actualité, mais dont on ne parle plus beaucoup : le Brexit. Quel est son impact sur le marché immobilier monégasque ? Je ne crois pas que le Brexit modifiera à court terme l’intérêt des investisseurs anglais. Tout dépend des initiatives fiscales de la part du gouvernement anglais. Quels sont actuellement les projets immobiliers particulièrement intéressants en Principauté ? Les projets sont nombreux et connus de tous : L’extension en mer, Larvotto, Le Centre commercial de Fontvieille, Testimonio II, Le Palais de la Plage et Mona Residence, pour en citer quelques-uns. Je pense que nous assisterons dans les prochaines années à un boom des transformations de bâtiments, dans le respect de la tradition.
Patrizio Barbera
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Un grand groupe permet de voir plus loin.
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Le Groupe Generali, fondé en 1831, est un groupe italien indépendant bénéficiant d’une forte présence à l’international. Avec 71 000 collaborateurs et 57 millions de clients, il figure parmi les leaders mondiaux de l’assurance, implanté dans plus de 50 pays.
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