> produzione . Studio F.R.A. Architettura ed Ecoinnovazione s.r.l. . Via Enrico Adolfo Pantano, 26 . 95129 Catania . tel. 095 317 397 . fax. 095 899 21 07 . . studio@fabriziorusso.com . www.fabriziorusso.com . > partner . Ellegi Costruzioni srl . via Dei Sanguinelli, 38 . 95121 Catania . www.ellegicostruzionisrl.it . . Sensiel Research GmbH . Wankdorffeldstrasse 102 . 3000 Bern . www.sensiel.com . > sponsor . Illumitec . Via Ruggero di Lauria 65 / 67 . 95127 Catania . www.illumitec.it . . Power Impianti . via Mongibello, 93 . Piano Tavola . 95032 Belpasso (CT) . www.powerimpiantisrl.it . . SicilCima srl . Via Falcone e Borsellino, 20 . 95042 Grammichele (CT) . www.sicilcima.com . . Segheria Vecchio . via Mareneve, 36 . 95015 Linguaglossa (CT) . segheriavecchio@virgilio.it . . Toscano spa . via Acquicella Porto, 30 . 95121 Catania . www.toscano-spa.it . . Velux Italia spa . via Strà, 152 . 37030 Colognola ai Colli (VR) . www.velux.it . > lavorazione grafica: Ottobre 2013 > distribuito in occasione del SAEM - 21° Salone dell’Edilizia del Mediterraneo, 24-27 ottobre 2013, Viale Africa 84, Catania
Siamo abituati a pensare al mondo dell’edilizia e delle costruzioni secondo alcuni stereotipi determinati dall’esperienza italiana degli ultimi 40 anni. Ripensare il modo di concepire “l’abitare” rappresenta per noi il nostro obiettivo principale, lasciandoci alle spalle l’indeterminatezza economica di una costruzione tradizionale (cemento/ muratura), le prestazioni energetiche non dichiarate e la scarsa qualità architettonica di design ormai obsoleto. CasaB2 offre un alternativa. Il progetto, frutto di esperienza e passione, nasce dalla sinergia di un team multidisciplinare di architetti capaci di trovare il migliore equilibrio costo/qualità e design/ambiente. Per costruire CasaB2 scegli il tuo modello, la metratura e l’allestimento… noi penseremo al resto. Sei tu a gestire l’operazione immobiliare senza intermediari, pensiamo noi alle approvazioni ed alla qualità del risultato finale mediante le nostre aziende partner o con le tue maestranze. Solo così puoi ottenere la massima garanzia del controllo del costo e della qualità finale. CasaB2 è un concentrato di innovazione edilizia, tecnologia per il risparmio energetico e sistemi per la riduzione del l’inquinamento; il tutto studiato appositamente per il clima mediterraneo. Il nostro obiettivo, a differenza dei moduli abitativi studiati per i paesi nordici, è risparmiare energia soprattutto in estate.
Noi costruiamo in modo differente...
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Quanto è grande? Cosa e’ compreso nei diversi allestimenti?
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CasaB2 è disponibile in 3 differenti metrature, più una tipologia flessibile. Ciascuna potrà essere fornita in tre diversi allestimenti. • “CasaB2-45”; un modulo abitativo di 45 mq con un unico ambiente su un livello dotato di angolo cottura, wc ed area esterna coperta. • “CasaB2-90”; un modulo abitativo di 90 mq su due livelli con un grande ambiente al piano terra dotato di disimpegno, cucina e bagno, ed una camera da letto al piano superiore. • “CasaB2-135”; una composizione più articolata del modulo “CasaB2-90” che consente di ottenere una superficie complessiva interna di 135 mq living al piano terra oltre al bagno, alla cucina. Al piano di sopra si trovano due camere da letto con altrettante cabine armadio. • “CasaB2-flex”; rappresenta il nostro prodotto “aperto”; ti offre la possibilità di adeguare il concept di CasaB2 a qualunque situazione dentro o fuori città laddove ci siano vincoli urbanistici o di sagoma che rendano impossibile l’utilizzo di uno dei moduli già prestabiliti. CasaB2-flex rappresenta la nostra potenzialità nell’offrirti servizi di Progettazione e Direzione lavori di qualunque tipo nell’ambito dell’architettura eco sostenibile mediterranea per residenze, uffici, capannoni, alberghi, etc.
N 361
045 000 Living 28.28 mq
Portico 19.70 mq
Pianta piano terra
Pianta piano copertura
0 50 100
200
500 cm
CasaB2-45
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CasaB2-45
CasaB2-90 è perfetta per una giovane coppia!
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CasaB2-90
CasaB2-90
N Tetto Giardino 23.00 mq Cucina 6.00 mq
Soggiorno 28.28 mq
Camera da letto 18.00 mq
Portico 19.70 mq
Pianta piano terra
Pianta piano primo
762
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361
045 000
Prospetto ovest
Pianta piano copertura 762
361
045 000
Sezione trasversale
Sezione trasversale
0 50 100
200
500 cm
I tre allestimenti sono sono tutti in classe energetica A e si distinguono per livelli di finitura e dettagli tecnologici.
N
• CasaB2 FIRST; il primo allestimento include già tutto ciò che serve a rendere l’immobile energeticamente quasi autonomo. Si caratterizza per l’involucro esterno coibentato con pannelli in fibra di legno, infissi “SCHUCO Novonic”, impianto radiante a pavimento (caldo/freddo con deumidificatore), caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico e solare termico integrato, finestra a tetto VELUX con tenda, pavimenti e rivestimenti in gres di 1° scelta, sistemi idrici a basso consumo.
Cucina/Pranzo 18.12 mq
Soggiorno 28.28 mq
Portico 19.70 mq
• CasaB2 TOP; include tutte le finiture della versione FIRST ma con la coibentazione in sughero siciliano, infissi SCHUCO AWS 75, parquet in bamboo, finestra a tetto VELUX con persiana.
Pianta piano terra
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• CasaB2 DELUXE; include tutte le finiture della versione TOP e in più sistemi di automazione per infissi esterni e finestra a tetto VELUX con persiana.
Camera da letto 13.20 mq
Tetto Giardino 23.00 mq
Scegli eventuali optionals per personalizzare la TUA casa, ed avrai un prodotto su misura per le tue esigenze.
Camera da letto 18.00 mq
Pianta piano primo
CasaB2-135
0 50 100
200
500 cm
We build different!
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CasaB2-135
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Scegli TU la tua casa e gestisci l’operazione immobiliare senza intermediari; le aziende partner selezionate costruiranno la tua casa sotto il continuo controllo e coordinamento. Ecco cosa noi possiamo fare per te: Contratto tipo A - “coordinamento globale”. È la tipologia di contratto economicamente più vantaggiosa. Il contratto disciplinerà una fase iniziale di tipo amministrativo durante la quale ci occuperemo di ottenere il titolo edilizio necessario (Concessione edilizia / DIA), ed una fase successiva, in cui, sottoscriverai i contratti da noi predisposti direttamente con i partner specializzati: Contratto A1 (strutture in legno); contratto A2 (opere edili), contratto A3 (impianti), contratto A4 (forniture/finiture/arredi fissi), etc. Se lo desideri, potrai proporre le tue aziende di fiducia per categorie specialistiche. I preventivi redatti verranno comparati con quelli dei nostri partner e valutati in base alla migliore offerta. NOI coordiniamo l’operazione nel tuo interesse verso la massima qualità al minor prezzo possibile. Contratto tipo B - “chiavi in mano”. Il contratto unico ci consente di affidare le parti specialistiche ai nostri partner. Le fasi saranno sempre due ma saremo noi l’unico tuo interlocutore. Al maggiore onere assicurativo, fiscale e legale dell’intermediazione con le altre aziende partner, corrisponderà un costo aggiuntivo al fine di mantenere tempi ed i costi stabiliti.
SEI TU A GUIDARE L’OPERAZIONE IMMOBILIARE… NOI TI INDICHIAMO LA STRADA GIUSTA 12
con CasaB2 riduci i tempi di costruzione !
We build different...
eNERGY
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CasaB2 produce l’energia che ti serve. L’involucro edilizio in legno massivo, la coibentazione utilizzata e gli impianti a basso consumo, consentono di ottenere un indice di prestazione energetica globale inferiore a 35 Kwh/mq*anno che consente di classificare l’edificio in Classe A. Il progetto architettonico ed impiantistico di CasaB2 è stato studiato al fine di ridurre al minimo i consumi energetici. Tutto l’impianto di illuminazione sia all’interno che all’esterno del fabbricato è realizzato con corpi illuminanti a LED. Non ci sono consumi di energia elettrica né per il riscaldamento invernale né per la produzione dell’acqua calda sanitaria in quanto CasaB2 integra un impianto solare termico di circa 6 mq ed una caldaia a condensazione a bassa temperatura; L’energia prodotta grazie all’impianto fotovoltaico integrato sulla copertura a falda di CasaB2 è pari a quasi 3 Kwh ed è sufficiente a coprire tutto il fabbisogno energetico. Ciò consentirà tra l’altro, di poter usufruire della
ti produci da solo l'energia che ti serve !
massima tariffa del nuovo Conto Energia. CasaB2 è stata studiata per risparmiare energia soprattutto in estate quando avrai la necessità di raffrescare. Il sole genera energia elettrica grazie all’impianto fotovoltaico integrato sulla copertura >> l’energia prodotta alimenta un refrigeratore >> il refrigeratore produce acqua fredda che va’ in circolo nelle serpentine >> le serpentine che raffrescano l’ambiente Risultato: 1. benessere; è la casa ad essere fresca (effetto cantina) e non l’aria movimentata da un tradizionale split 2. funzionalità; le macchine degli impianti sono integrate nella parete esterna a sud e dentro casa non sono presenti altre apparecchiature ingombranti ed antiestetiche. 3. risparmio energetico; così facendo realizziamo un impianto che riduce i consumi per la climatizzazione. Il presente paragrafo si riferisce a tutte le versioni di CasaB2 90 ; le versioni CasaB2 130 e CasaB2 FLEX possono raggiungere prestazioni anche superiori.
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We build different...
innovative systems
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CasaB2 nella versioni evolute prevede l’installazione di un impianto di potenza complessiva compresa tra 3 kWp e 6 kWp. Tali impianti sono destinati principalmente ad utenze domestiche con consumi elettrici contenuti. Per questo tipo d’impianto occorrono tra i 25 e i 50 mq circa di tetto purchè i moduli fotovoltaici vengano opportunamente orientati verso sud e risultino privi di significativi ombreggiamenti. CasaB2, in tutte le versioni prevede la collocazione di 6 mq di pannelli solari termici, in grado di convertire la radiazione solare in energia termica. Tale energia riscalda l’acqua contenuta in un boiler, ed è successivamente utilizzata come acqua calda sanitaria e per riscaldare la casa attraverso le serpentine dell’impianto radiante a pavimento. Anche in questo caso l’impianto estetico dell’impianto è nullo poiché il boiler è collocato all’interno della intercapedine della parete Sud. Gli impianti meccanici per il riscaldamento e raffrescamento completano la dotazione impiantistica della casa. CasaB2 adotta un sistema unico climatizzazione basato su un
risparmi sia riscaldando che raffrescando !
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impianto radiante a pavimento per il piano terra ed il primo piano. In pratica si realizza un impianto combinato che unisce i vantaggi del solare termico a quelli di una caldaia a condensazione a metano, facendole cooperare in modo da realizzare un sistema integrato molto efficiente. Il solare termico è un sistema efficientissimo quando le temperature sono ancora miti e l’irraggiamento solare favorevole, nella stagione invernale la riduzione dell’irraggiamento può essere insufficiente ad un riscaldamento solo solare, e qui entra in gioco la caldaia a condensazione che viene relegata a funzionare solamente quando le temperature sono molto rigide. Per il raffrescamento lo stesso impianto è completato da un chiller che serve a raffreddare l’acqua da mettere in circolazione nelle serpentine e da uno o più deumidificatori necessari per evitare la formazione di condense all’interno degli ambienti.
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bioclimatic
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CasaB2 sposa i concetti principali delle case passive, applicandoli ai climi caldi, in modo tale da avere un ottimo comportamento termocinetico soprattutto nei periodi estivi. Ciò in pratica si traduce nella capacità che ha la casa di evitare al caldo di penetrare all’interno degli ambienti per conduzione e per irraggiamento e nella capacità di smaltire il calore comunque accumulato dalle pareti durante la notte. I principi sovraesposti possono essere riassunto dunque nella capacità che ha la casa di: . Evitare i guadagni di calore . Sfasare l’onda termica . Rimuove il calore accumulato CasaB2 riesce nel primo compito grazie ad infissi dotati di vetri basso emissivi ed un design studiato in modo tale da evitare alla luce estiva di penetrare all’interno delle finestre (l’inclinazione della parete Sud non consente ai raggi luminosi estivi di surriscaldare la casa). Il secondo compito è invece raggiunto adottando un involucro ben coibentato che con notevole massa: legno e sughero (500Kg/mc e 120 Kg/mc) che riesce a sfasare l’onda termica di 24 h. Infine il terzo compito è svolto dal
una ventilazione progettata migliora la qualitĂ degli ambienti
sistema di ventilazione naturale, la casa infatti presenta 4 aperture principali, ognuna disposta secondo gli assi cardinali, in modo tale poter sfruttare i venti prevalenti presenti e rimuovere il calore accumulato durante la giornata.
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materials
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Molti studi scientifici sono concordi nell’affermare che soluzioni massive per gli involucri edilizi, siano le più performanti dal punto di vista sia del comfort ambientale che del risparmio energetico nei clima caldi. L’utilizzo di involucri edilizi massivi cioè costituiti da materiali ad elevata capacità termica, consente nei climi mediterranei, specie se caratterizzati da un’ampia escursione termica giornaliera di ridurre il carico termico da raffrescamento estivo del 10÷40% rispetto al caso di involucri leggeri, a parità di prestazioni isolanti. Non a caso l’architettura storica nell’area mediterranea ha da sempre privilegiato le murature di grosso spessore, le quali, insieme ad opportuni sistemi di schermatura solare e di ventilazione naturale, consentono di ottenere buoni livelli di comfort ambientale estivo. CasaB2 ha valori di trasmittanza per le parete opache ottimi con U<0,15 W (m2K), per ottenere tali valori sono stati utilizzati solo materiali naturali, ovvero legno, gesso, bamboo, sughero e intonaco a base di calce e si sono azzerati i ponti termici sulle strutture e sugli
usi solo materiali biocompatibili !
hai una struttura antisismica e resistente al fuoco !
infissi. La stratigrafia principale per il volume del piano terra è costituita da pannelli in XLAM in legno di abete, sughero (8cm) ed una parete ventilata, mentre quella per il volume obliquo, da pannelli in XLAM in legno di abete, sughero (8cm) e da una finitura ad intonaco di calce. La coibentazione sempre ottenuta con materiali naturali. Fibre di legno per l’allestimento FIRST, sughero siciliano per gli allestimenti TOP e DELUXE. Quasi tutti i prodotti ed i sistemi utilizzati (dalla colla per il pavimento agli infissi) sono stati selezionati privilegiando le aziende che producono con sistemi di gestione ambientale tipo EMAS, ECOLABEL o similari. I pavimenti interni scelti per l’allestimento FIRST sono in piastrelle di grès di prima scelta predisposte per la posa a secco. Gli allestimenti TOP e DELUXE prevedono invece l’uso di parquet rispettivamente in rovere e bamboo.
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recycle
Una particolare attenzione è stata volta al RICICLO distinguendo tre ambiti che abbracciano il tema in modo globale, sia in fase di costruzione che in fase di utilizzo dell’edificio.
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MATERIALI DA COSTRUZIONE Tutti i componenti di CasaB2, essendo costruiti a secco, potrebbero successivamente essere riutilizzati. A partire dalla struttura portante, costruita a secco in pannelli di legno Xlam, fino ai materiali di finitura e di coibentazione (fibre di legno, sughero, parquet, copertura in alluminio, etc..). Potenzialmente, l’intero fabbricato, anche a distanza di decenni, potrebbe essere interamente smontato e ricostruito. ACQUA In fase di realizzazione, la tecnologia di costruzione “a secco” dell’edificio fa risparmiare l’acqua necessaria per l’impasto del cemento, dei massetti, degli intonaci, etc. In fase di utilizzo dell’edificio si è partiti dall’obiettivo di ridurre gli sprechi nell’utilizzo delle risorse idriche nella misura del 40%. La fondazione in calcestruzzo,
CasaB2 è la prima casa con un sistema integrato di raccolta differenziata!
è studiata in modo integrare sotto il portico, oltre alla riserva idrica potabile, un serbatoio per il riciclo dell’acqua non potabile per altri usi. Si prevede di riciclare (per usi differenziati) sia l’acqua piovana che l’acqua di scarico della doccia. Lo sciaquone del wc ha il doppio tasto ed il sanitario utilizzato riesce a scaricare con soli 4 anziche 5,5 litri. Tutta la rubinetteria utilizzata sarà dotata di riduttori e regolatori di flusso. RACCOLTA DIFFERENZIATA La cucina di CasaB2 integra un sistema di minimizzazione degli ingombri per la raccolta differenziata che consente di conferire i rifiuti direttamente negli appositi raccoglitori all’esterno dell’edificio (ovviamente nasconti ed integrati nel rivestimento esterno). Anche la raccolta dell’umido organico sarà ridotta dall’inserimento di un dissipatore alimentare per usi domestici che consentirà di sfruttare l’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico anche per trasformare in fango organico i rifiuti da lavandino evitando e la raccolta in maleodoranti ed antigienici sacchetti.
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We build different...
energy reduction evita l'utilizzo di combustibili fossili... scegli le rinnovabili
con un involucro ben isolato avrai un risparmio assicurato
imp clima ianti tizz azi on
e
ico olta v o fot
ione laz nti ve
edi illum ficio i n a zio ne
hai gli ambienti soleggiati di inverno e ombreggiati in estate
RISPARMIO
riciclo
involucro
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ricicla il pi첫 possibile per avere un mondo sostenibile
<15
kWh/mq *a
-25 %
CONSUMI
COSTI
>120
kWh/mq *a
+25 % 24
3-4 100
MESI
ANNI
non ha bisogno di sistemi di isolamento sismico
TEMPI ESECUZIONE
12
MESI
DURATA NEL TEMPO
100
ANNI
RESISTENZA SISMICA
necessita di sistemi di isolamento sismico
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10 steps
vieni a trovarci in studio.. ci trovi a Catania in via Pantano, 26!
io tor atorio a c .) c ifi difi , etc ed lo e IA
lo ito SC tito io del at , DIA, i 5. c z s i la il
prog. def.
Auto
. firmo il contratto e pago il primo acconto (10%) per la presentazione del progetto agli enti preposti (comune, soprint., genio civile, ausl, etc.)
valutazione briefing
Briefing
. descrivo le mie esigenze . mostro la doc. urbanistica . scelgo la tipologia, il modulo e gli optional . scelgo il tipo di contratto
effettua una valutazione di fattibilità e predispone un preventivo (con sopralluogo se necessario)
2. briefing 3. valutazione iniziale . Studio FRA
location
7. avvio del 8. Primo SAL 9. Secondo SAL cantiere
Concezione idea
pp alt o
. all'ultimazione degli impianti (elettrici, idrici, fotovoltaici ...) e al rilascio delle certificazioni di conformità, pago il quarto acconto (30%)
Start
al to
di a
. all'ultimazione delle strutture in legno (a seguito degli scavi, fondazioni in cls ...), pago il terzo acconto (30%)
www.casabiquadro.it info@casabiquadro.it tel. 095 31 73 97 fax. 095 89 92 107
r te
cantiere
1. contatto lo Studio FRA
Ap p
(costruzione struttura edile, impianti etc.)
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ni o i ni az izzazio z r riz auto
Costruzione
4. secondo briefing
ri ed o il ne eng essio t t . o onc (c
. se (op ho f 6. e ir ter se re ed mato zo ho ili) il c bri , las firm A3 on cio at (i tra efi m t tut o il pi to A ng l'in to in con ant 1 d izio m tra i) e ev dei ano tto B A4 o fir la a n (s m acc vori e Stud on d truttu are a on pa io F evo re i nch to ( go RA fa n le e A 20 il s ; s re a gn 2 %) ec tab ltr o); on ilis o e do co off e
10. chiusura cantiere
11. “chiavi in mano”
. si chiude il cantiere dopo circa 4 mesi . ritiro il certificato di collaudo statico/regolare esecuzione e la catastazione . pago il saldo (10%)
. Studio FRA mi consegna il manuale d’uso per una corretta gestione della casa e per ottimizzare i consumi
uso
miglioro il mio benessere riduco le spese rispetto l’ambiente sul sito casabiquadro.it trovi tutte le news e gli approfondimenti!
CasaB2: e sei protagonista!
Uso
consumo
risparmio
15. modularità . mia figlia si è appena sposata... . mio figlio figlio vuole più privacy... . mia suocera viene a vivere con noi.. . ho bisogno di un ufficio a casa [...] > posso aggiungere altri moduli!
ad ra to
. prendo dimestichezza con la casa . imparo a non sprecare acqua ed a gestire il riciclo dell’acqua . adotto comportamenti corretti per risparmiare ulteriormente con il massimo confort . mi godo una casa fresca in estate e calda in inverno
0 a2 circ 15 o i m r a . risp irca € l 0 io c . risparm c a 1 2 0 cir o i m r a . risp
no
. CASA B2 è pronta . faccio i contratti di allaccio delle utenze, (acqua, luce e gas) . inizio a vivere la mia casa
is 14. r
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13. consumo
0€
12. [...]
00 l’anno di acqua € l' an d i e no di gas nerg ia elett rica
pa
rmio
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u lq ea r e ess ben
Ampliamento addizione
flessibilità
Cosa fare dopo aver letto questa brochure... 1 - Se CasaB2 ti ha almeno “incuriosito”, potrai contattare lo StudioFRA (095317397 - studiofra@me.com), parlare con Lorena, la nostra responsabile front-office, fornire i tuoi dati essenziali e fissare un primo incontro presso i nostri uffici a Catania o su Skype. 2. Il primo briefing servirà a conoscerci, a capire le tue esigenze ed a valutare la potenzialità immobiliari della tua proprietà. Nel caso tu non sia proprietario di un terreno edificabile o di un edificio in città, potremo sottoporti le migliori occasioni da parte delle agenzie immobiliari convenzionate. Tu ci illustrerai le caratteristiche dell’immobile di tua proprietà sia che si tratti di un terreno fuori città che di un lotto già edificato in città con un fabbricato da demolire. Ti illustreremo le modalità per recuperare ed ampliare la cubatura di cui dispone il tuo lotto anche in considerazione di eventuali rustici/ruderi da demolire sfruttando le agevolazioni e gli incrementi di legge (Piano Casa). Ti forniremo un elenco di documenti tecnici, urbanistici e catastali da produrci per studiare la fattibilità del progetto. Ti illustreremo le varie tipologie indicando metrature ed allestimenti e tu ci fornirai un’indicazione di massima sul modello a te più congeniale.
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Sceglierai se personalizzare ulteriormente il progetto. Discuteremo sulla formula di contratto che preferisci: A (consulenza globale) o B (chiavi in mano). Ci dirai qual’e quella che preferisci o potrai chiederci di preventivare tutto con entrambe le versioni contrattuali. 3. Dopo aver analizzato i documenti da te forniti, StudioFRA, ti fornirà gratuitamente un preventivo corredato da una valutazione di fattibilità urbanistica in base alle preferenze da te indicate ed un cronoprogramma di tutta l’operazione. Il preventivo includerà sia i costi fissi in base al modulo, all’allestimento ed al contratto prescelto (vedi listino allegato) che i seguenti costi variabili: eventuali rilievi (se necessari), relazione ed indagini geologiche, allacciamenti fognari a impianto comunale (se esistente) o fossa settica autonoma tipo imhoff, eventuali costi straordinari per allacciamenti ad utenze (luce, acqua, gas, telefono, etc.), costi di demolizione controllata di eventuali edifici esistenti per recuperare ed incrementare la cubatura (il Piano Casa consente fino al 2014 l’incremento di cubatura fino al 35% in caso di demolizione di edifici e ricostruzione con tecniche di bio-edilizia ..... come quelle di CasaB2!). Se sarà necessario, in situazioni particolarmente complesse, concorderemo con te precedentemente, un rimborso spese per sopralluoghi o incontri con i tecnici comunali del Comune presso cui intendi costruire, al fine di perfezionare lo studio di fattibilità ed il preventivo riducendo gli imprevisti ed i tempi nelle fasi successive. 4. Già al secondo briefing, se hai le idee chiare, potrai sottoscrivere il contratto, versare il primo acconto nella misura del 10% ed avviare la fase amministrativa per l’approvazione urbanistica. Presenteremo il progetto per tuo conto a tutte le amministrazioni ed enti competenti (comune, soprintendenza, genio civile,
etc.) e seguiremo la pratica a tuo nome durante tutto l’Iter amministrativo/burocratico. 5. Ti assisteremo fino al al rilascio del titolo edificatorio (concessione edilizia o DIA Dichiarazione di Inizio Attività). Una volta ottenuto, esso costituirà l’approvazione edilizia ed urbanistica per costruire la tua CasaB2. Ciò costituisce già un incremento del valore commerciale del tuo terreno. Ora non ti resta che aiutarci a predisporre quanto necessario per iniziare a costruire. 6. Se al precedente incontro hai firmato con StudioFRA il contratto A (consulenza globale) dovremo occuparci della sottoscrizione dei contratti con le aziende specialistiche per ciascun settore della costruzione: A1 (strutture in legno), A2 (opere edili), A3 (impianti), A4 (forniture/finiture/arredi fissi), etc. In tal modo, stabilito un cronoprogramma generale, avremmo modo di controllare e verificare in corso d’opera i tempi di realizzazione di ognuno nel rispetto ciascuno del proprio contratto. È importante, per fare rispettare i contratti, non modificare il progetto in corso d’opera quindi, se hai dubbi, chiedili agli architetti di StudioFRA prima di iniziare i lavori. Una volta sottoscritti i contratti e versato un ulteriore acconto a ciascuno dei partner, per un incidenza complessiva pari al 20%, si potranno iniziare i lavori. Se invece al precedente incontro hai formato un contratto di tipo A (chiavi in mano), non devi fare altro. Puoi direttamente concordare con noi l’inizio dei lavori, versare l’acconto del 20% e lasciare tutto in mano a StudioFRA. Stai tranquillo, utilizzeremo bene il tuo denaro. 7. L’inizio dei lavori è sempre un momento emozionante. Incominceremo a realizzare le opere di fondazione, le vasche interrate e le opere edili generiche di predisposizione impiantistica e di messa in sicurezza del cantiere. Subito dopo monteremo la struttura in legno Xlam (sarà pronta in poche settimane) 8. Una volta ultimate le strutture (fondazioni in cemento ed elevazione in pannelli di legno lamellare Xlam), avremo raggiunto il primo Stato Avanzamento Lavori (S.A.L.). potrai versare un ulteriore acconto pari al 30% sull’importo complessivo (a prescindere dal tipo di contratto) ed inizieremo a realizzare gli impianti e le opere edili di finitura. 9. Il completamento dei lavori edili e degli impianti consentirà di poter ritirare dalle ditte partner tutte le necessarie certificazioni di qualità e di conformità ex L. 46/90 per impianti elettrici, idrici, fotovoltaici, climatizzazione, etc.). A questo punto la casa è completa, siamo al secondo Stato Avanzamento Lavori (S.A.L) e mancano solo le rifiniture e gli arredi fissi. Puoi versare un ulteriore acconto del 30% per avviare il cantiere alla chiusura. 10. Dopo aver rifinito tutto, pensiamo noi a comunicare la fine dei lavori a tutti gli enti preposti ed avviare le pratiche per il collaudo. Dopo il rilascio dello stesso potrai saldare l’ultima quota del 10%, fare gli allacciamenti per le utenze e goderti la tua nuova CasaB2.
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fabrizio russo
We...
abitare
build different fondatore
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Studio FRA conduce una continua ricerca di integrazione tra i principi contemporanei dell’architettura sostenibile e la valorizzazione/tutela dell’edilizia storica, attraverso l’uso innovativo dei materiali e delle tipologie tradizionali. La ricerca progettuale si confronta quotidianamente con le esigenze della clientela e le dinamiche dei luoghi tenendo sempre ben presente la forte convinzione che fare Architettura è il prodotto della sapiente gestione di 5 fattori fondamentali: struttura +bellezza+funzione+costo+sostenibilità. Il processo produttivo dei servizi offerti si basa sulla sinergia di un nucleo scelto di giovani architetti e ingegneri specializzati in servizi professionali di architettura ecosostenibile e di ingegneria in ambito pubblico e privato. Lo studio sviluppa progetti a scale diverse, dal design, al restauro, alla progettazione architettonica e urbana ed ha progettato e realizzato negli ultimi 10 anni lavori per oltre € 15’000’0000, ottenendo vari riconoscimenti sulle tematiche della sostenibilità e della qualità architettonica in ambito nazionale ed internazionale. La nostra filosofia mira alla promozione ed alla diffusione dell’Architettura come disciplina che qualifica lo spazio in cui l’uomo vive e lavora.
comfort
casabiquadro team
front office
andrea pulvirenti
natura
lorena renna
green economy
architetto
giuseppe messina
casabiquadro team interdisciplinaritĂ
giovanni dâ&#x20AC;&#x2122;amico
economia casabiquadro team
efficienza
ettore mangione
energia
architetto
architetto
sinergia ricerca
ambiente
design
mirko garufi bioarchitettura
casabiquadro team
architetto
ingegnere
ecologia
casabiquadro team bioclimatica
sviluppo
mariangela marano
casabiquadro team
etica
architetto
innovazione
sostenibilitĂ
ingegnere rinnovabile
jonathan gorgone
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Info point presso il castagno dei 100 cavalli-Sant'Alfio-CT-Com mittente Comune di Sant'Alfio
Etna Tourist Center_Piazzale Rifugio sapienza Nicolosi Nord CT-Committente Comune di Nicolosi
Edificio seminterrato in legno a San Gregorio CT-Committente privato
Casa vacanza SAMI LODGE- Mottacamastra ME
We build different... some good
works
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Villa privata a Catania (pratica PIANO CASA) Committente privato
Ristrutturazione di un fabbricato urbano (con demolizione e ricostruzione) per la realizzazione di tre appartamenti a Pedara CT - Committente privato
Casa vacanzA_CHERRY COTTEGES Santa Domenica Vittoria ME-Committente privato
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Padiglione uffici Porto turistico-Pozzillo Acireale CT-Committente privato
We build different... with great
partners
main partner
Sensiel Research GmbH
. Wankdorffeldstrasse 102 . 3000 Bern . gd@sensiel.com . www.sensiel.com .
main partner 33
Ellegi Costruzioni srl
. via Dei Sanguinelli, 38 . 95121 Catania . info@ellegicostruzionisrl.it . www.ellegicostruzionisrl.it .
Illumitec
Via Ruggero di Lauria 65 / 67, Catania . www.illumitec.it . info@illumitec.it .
VELUX Italia s.p.a.
. via StrĂ , 152 . 37030 Colognola ai Colli (VR) . www.velux.it .
SicilCima srl
. Via Falcone e Borsellino, 20 . 95042 Grammichele (CT) . www.sicilcima.com .
Segheria Vecchio
. via Mareneve, 36 . 95015 Linguaglossa (CT) . segheriavecchio@virgilio.it . 34
Power ImpiantiÂ
. via Mongibello, 93 . Piano Tavola . 95032 Belpasso (CT) . www.powerimpiantisrl.it .
Toscano S.p.a.
. via Acquicella Porto, 30 . 95121 Catania . www.toscano-spa.it .