SUMÁRIO 06. HISTÓRIA TRISUL 08. PRÓPOSITO & VALORES 10. ÁREAS DE ATUAÇÃO 12. SELOS & CERTIFICAÇÕES 14. SUSTENTABILIDADE 18. PRODUTIVIDADE 20. RELAÇÕES CORPORATIVAS 22. TRISUL LIFE 23. TRISUL VENDAS 24. PORTFÓLIO TRISUL
MANIFESTO SE TEM UMA COISA que nos enche de orgulho,são os prédios que fazemos. Da escolha do terreno até a entrega das chaves, tudo é pensado e executado com cuidado e carinho. Fazemos bem feito porque fazemos como se fosse para nós. Sabe aquela sensação de morar num lugar que tem tudo que precisa, gostoso de receber os amigos, que até dá vontade de não sair de lá? É isso que buscamos fazer com cada um de nossos empreendimentos. Queremos que seja um lugar para morar para sempre. Por isso, potencial de valorização, engenharia inteligente e bons materiais são ingredientes indispensáveis por aqui. Nossa responsabilidade com a durabilidade vai além da construção dos prédios. Incentivamos seus moradores a adotar hábitos mais conscientes e sustentáveis. Afinal, acreditamos que temos que desenvolver cidades mais acolhedoras e com mais qualidade de vida para futuras gerações. Nossa medida do sucesso é a continuidade do sorriso no rosto de nossos clientes, que se inicia na primeira visita ao empreendimento e não tem data para acabar. Bem-vindos à Trisul.
UMA TRAJETÓRIA SÓLIDA DE MAIS DE
30 ANOS
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COM MAIS DE 30 ANOS de experiência, a Trisul é uma empresa forte e consolidada. Esses dois atributos, em um setor marcado pela intensa competitividade, permitem à empresa manter em seus quadros profissionais de alta capacidade técnica, ter autonomia na escolha dos fornecedores, ter acesso à tecnologia de ponta, oferecer preços competitivos e entregar no prazo. Mais do que cumprir compromissos, a meta é superar as expectativas dos seus clientes e investidores. No curso da sua história, a Trisul lançou mais de 200 empreendimentos, correspondendo a 2,5 milhões de metros quadrados de áreas, entre aqueles entregues e os que estão em construção, no total de 42 mil unidades, distribuídas na capital e na Grande São Paulo, em cidades do Interior do Estado e no Litoral, além do Distrito Federal. O que mostra a expansão da empresa e sua atuação em cidades em franco desenvolvimento. Em outubro de 2007, a Trisul abriu seu capital por meio de oferta pública de ações, mediante a adesão ao Novo Mercado da Bovespa. Pautada nos sólidos valores da ética, da transparência e do respeito ao meio ambiente, a Trisul se consagrou na produção imobiliária de médio e alto padrão, reproduzindo a cada lançamento o melhor do conhecimento adquirido ao longo da sua trajetória. Em 2015, apresentamos nossa nova marca, na qual buscamos um novo posicionamento, um novo olhar, uma nova forma de entender e de se relacionar com as pessoas e com a própria cidade. Oferecemos uma gama de soluções para nosso cliente viver e conviver bem, seja com a família, os vizinhos, o bairro e a cidade em que vivemos e atuamos.
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PRÓPOSITO
E VALORES PROPÓSITO: Entendemos que o que fazemos tem um impacto fundamental na sociedade. Queremos contribuir para uma transformação positiva, construindo melhores relações entre as pessoas e, delas, com a cidade.
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VALORES: CONSTRUÍMOS RELAÇÕES Com os nossos prédios, queremos estimular o convívio das famílias e dos amigos com a comunidade e a cidade na qual vivem. A tecnologia afastou as pessoas. Queremos reconstruir as relações que perdemos. CONTRIBUÍMOS PARA UMA TRANSFORMAÇÃO POSITIVA Somos co-responsáveis por construir uma sociedade mais sustentável e uma São Paulo melhor. Enfrentamos as dificuldades com resiliência, determinação e uma generosa dose de otimismo. Sabemos dos desafios dos paulistanos e da cidade e vamos contribuir para uma transformação positiva. JUNTOS VAMOS FAZER CADA VEZ MELHOR Nossa preocupação pela excelência não tem limites. Temos olhos críticos em tudo que fazemos e buscamos o aprimoramento contínuo. Porém, ninguém constrói nada sozinho. O trabalho em equipe e a sinergia entre as diversas áreas da empresa são fatores-chave para o sucesso dos nossos empreendimentos e a perenidade da empresa. TRATAMOS NOSSOS CLIENTES COMO QUEREMOS SER TRATADOS A satisfação do nosso cliente é fundamental. Pensamos sempre em como gostaríamos de ser tratados. Essa reflexão direciona nossas decisões e mudanças.
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ATUAÇÃO
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INCORPORAÇÃO Para a Trisul, a incorporação é o embrião de um empreendimento bem sucedido. Profissionais especializados vão a campo identificar criteriosamente os melhores terrenos, os mais adequados para o desenvolvimento de projetos, dentro do padrão de qualidade da empresa. Neste trabalho são considerados o plano diretor do município, a ocupação racional do solo, a infraestrutura da região, as vias de acesso e os potenciais construtivo e de valorização. Essa equipe multidisciplinar - urbanistas, arquitetos, engenheiros e advogados, entre outros profissionais - faz com que cada empreendimento seja um sucesso de vendas. O resultado é a valorização, ao longo do tempo, tanto desses imóveis quanto da região na qual foram construídos. CONSTRUÇÃO Da concepção do projeto à entrega da obra - passando pelas fases de preparação do terreno, fundação, estrutura, hidráulica, elétrica, alvenaria e acabamento, a Trisul se esmera para oferecer o melhor produto final. De igual importância são os aspectos relacionados à engenharia avançada, o apuro estético, a distribuição e o conforto interno, para proporcionar mais bem-estar aos moradores. Por todas essas razões, a Trisul é uma referência no setor e se destaca como uma das maiores construtoras do Estado de São Paulo. VENDAS Por trabalhar com sua própria equipe de vendas, a Trisul também está presente no último elo da cadeia produtiva imobiliária. Mais do que oferecer uma ampla carteira de produtos, a empresa se preocupa com a excelência do serviço de atendimento, para que cada cliente encontre o imóvel que esteja de acordo com suas expectativas.
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SELOS & CERTIFICAÇÕES COMPROMISSO COM O FUTURO PRESENTE EM CADA EMPREENDIMENTO. Para nós, já é realidade adotar práticas, criar programas e ações que estabeleçam um padrão de sustentabilidade em nossos canteiros de obras e nas comunidades do entorno. Além de satisfazer nossos clientes, nos comprometemos com a melhoria do produto final e com a promoção de sustentabilidade e de ações sociais.
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SUSTENTA BILIDADE
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COM O PROGRAMA DE SUSTENTABILIDADE DAS OBRAS, A TRISUL ESTÁ CONSTRUINDO UM FUTURO MELHOR Ciente dos impactos socioambientais ocasionados pelas obras e acompanhando as tendências do mercado da construção civil, a Trisul adotou como política a preferência por canteiros sustentáveis e socialmente responsáveis. Para tanto, criou o Programa de Sustentabilidade das Obras (PSO), que tem como objetivo estabelecer um padrão de sustentabilidade em seus canteiros e nas comunidades do entorno. Dentre as ações, merecem destaque: Controle de Emissões; Compra de Materiais Sustentáveis; Controle do Ruído; Responsabilidade Social e Comunidade do Entorno; Educação Ambiental e Terreno Sustentável. Além disso, a Trisul conta com um sistema on-line de gerenciamento de dados para acompanhamento e geração de indicadores econômico-ambientais do uso racional da água, da energia e da gestão de resíduos em seus canteiros de obra.
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SELO AQUA Criado na França e aplicado no Brasil pela Fundação Vanzolini, o processo AQUA tem como principal objetivo promover edificações que, durante sua construção, vida útil e desconstrução, gerem baixos impactos ambientais, garantindo sempre o bem-estar, a saúde de seus usuários e a viabilidade econômica dos empreendimentos. Baseada em quatro pilares, a certificação promove a conscientização e o aprendizado de todas as partes envolvidas, direta ou indiretamente, no projeto, no processo construtivo e na ocupação do empreendimento.
• Medição: avaliação quantitativa e qualitativa do nível de sustentabilidade alcançado pelos empreendimentos • Comprovação: garantir a sustentabilidade a partir da aplicação de uma metodologia desenvolvida exclusivamente para esse fim • Comparação: a partir de uma métrica comum é possível comparar o nível de desempenho sustentável de diferentes edifícios • Propagação: estimular o mercado no desenvolvimento de novas técnicas e soluções sustentáveis
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NA PRÁTICA, OS BENEFÍCIOS E VANTAGENS SÃO DIVERSOS. PARA NOSSOS CLIENTES: • Mais conforto e saúde com economia de água e energia • Economia nas despesas de condomínio (água, energia, limpeza, conservação e manutenção) • Valorização do empreendimento • Conscientização de sustentabilidade e menor impacto na vizinhança • Redução das emissões de gases de efeito estufa e da poluição
PARA NÓS: • Valorização e perenidade da marca Trisul • Portfólio diferenciado no mercado • Economia de recursos no canteiro de obra • Destinação correta de resíduos • Obras com alta qualidade ambiental • Reconhecimento nacional e internacional AÇÕES DE SUSTENTABILIDADE EM TODAS AS OBRAS DA TRISUL
Armazenamento de produtos contaminantes
Destinação correta de latas de tintas
Utilização de agregado reciclado
Reaproveitamento da massa respingada
Proteção boca de lobo
Bicicletário para funcionários
Suportes para bags
Coleta seletiva com a comunidade
Lava pincel
Destinação correta de lâmpadas queimadas
Monitoramento de emissão de fumaça
Proteção de árvores da calçada
Aquecedores de água a gás - chuveiros
Redutores de vazão
Água de reuso para limpeza das obras
Mapeamento e monitoramento consumo de água e energia
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PRODUTI VIDADE
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A PREOCUPAÇÃO COM A QUALIDADE EM CADA DETALHE O Sistema de Gestão de Qualidades (SGQ) da Trisul segue os critérios estabelecidos pelo SIAC - Sistema de Avaliação de Conformidade de Serviços e Obras. Sua política de qualidade visa o aumento da satisfação dos clientes, a melhora contínua da qualidade do produto final a promoção da sustentabilidade e de ações sociais. Para a realização de tais objetivos, a Trisul dispõe dos certificados: ISO 9001 International Organization For Standardization (Organização Internacional para Normalização), que audita se os processos da empresa são confiáveis e se estão de acordo com o padrão de qualidade exigidos. PBPQ(H) Programa Brasileiro de Produtividade e Qualidade no Habitat, que traduz a norma ISO para a indústria da construção civil, sendo a certificação da Trisul a de Nível A, o mais abrangente dos quatro níveis existentes. São 53 requisitos que precisam ser desenvolvidos, implementados, mantidos, evidenciados e avaliados por um organismo independente de certificação.
GERIC Caixa Econômica Federal - A Trisul é homologada pela Gerência de Crédito Imobiliário da Caixa Econômica Federal e está apta a receber recursos do FGTS para financiamento da construção de empreendimentos residenciais. Para obter a homologação, a empresa é rigorosamente avaliada em relação a sua capacidade de pagamento e ao seu risco de crédito.
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RELAÇÕES
CORPORATIVAS
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RELACIONAMENTO COM INVESTIDOR E GOVERNANÇA CORPORATIVA Em outubro de 2007, a Trisul abriu seu capital por meio de oferta pública de ações, mediante a adesão ao Novo Mercado da Bovespa. A empresa que opta pelas boas práticas da governança corporativa sistema pelo qual as organizações são dirigidas e monitoradas - adota como linhas-mestres a transparência, a prestação de contas, a equidade e a responsabilidade corporativa. Na condição de companhia aberta listada no Novo Mercado da Bovespa, a Trisul se compromete com a adoção das práticas de governança corporativa. A divulgação de demonstrações financeiras trimestrais, de acordo com os padrões internacionais da IFRS - International Financial Reporting Standards (Normas Internacionais de Relatório Financeiro, também aplicáveis a entidades de incorporação imobiliária no Brasil), está entre os principais requisitos do Novo Mercado.
CONTATOS RI Fernando Salomão: Diretor de Relações com Investidores Michel Christensen: Analista de Relações com Investidores Tel.: (55 11) 3147.0134 | Tel.: (55 11) 3147.0004 email: ri@trisul-sa.com.br website: www.trisul-sa.com.br/ri
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ATENTOS À DEMANDA DE mercado e às oportunidades de negócio, a Trisul tem know-how e oferece produtos de boa qualidade no mercado de baixo e médio padrão através de sua linha Trisul Life. Sua atuação é concentrada na região metropolitana de São Paulo e no Interior do Estado.
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POSSUÍMOS NOSSA PRÓPRIA EQUIPE de vendas, com corretores especialistas em nossos produtos,proporcionando melhor atendimento aos nossos clientes.Investimos constantemente em nossos corretores, reforçando nosso compromisso em oferecer uma gama de soluções que diferenciem nossos produtos e a satisfação dos nossos compradores na compra da casa própria. A Trisul Vendas se destaca num mercado cada vez mais competitivo e desafiador.
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EMPREENDIMENTOS S Ã O PA U L O
EMPR EEN D I M E N T O S | S Ã O PA UL O
THE PLACE Destaca-se como um dos maiores ícones de alto padrão de São Paulo. Formado por 2 torres diferentes (Canário, Inhambu), os apartamentos vão de 403m² a 730m² com 4 dormitórios e 5 e 8 vagas.
ADD BERRINI Localizado no eixo nobre da Av. Luís Carlos Berrini e Chucri Zaidan, o Add Berrini destaca-se com uma infraestrutura completa de lazer e apartamentos de 1 e 2 dormitórios.
L ITAIM O L Itaim é composto por uma torre única com unidades de 158m² a 242m² de 3 dormitórios e até 4 vagas, localizado em uma das regiões mais nobres e agradáveis de São Paulo: o Itaim Bibi.
RUA CANÁRIO, 130 MOEMA
RUA HENRY DUNANT, 1066 CHÁCARA SANTO ANTÔNIO
RUA LEOPOLDO COUTO MAGALHÃES JR, 559 ITAIM
CHANSON KLABIN Amplos apartamentos de 247m², em um empreendimento que é sinônimo de elegância e referência de alto padrão na Chácara Klabin. Localizado dentro da Vila Mariana, um bairro tipicamente residencial.
IBIRAPUERA DIAMOND Projeto raro próximo ao parque, o Ibirapuera Diamond possui um conceito inovador onde o clássico e o contemporâneo se unem em apartamentos de 3 suítes.
RUA SOUSA RAMOS, 320 CHÁCARA KLABIN
RUA JORGE CHAMMAS, 224 VILA MARIANA
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ORIGEM VILA MADALENA Localizado na rua João Moura, área nobre, tranquila e extremamente arborizada da Vila Madalena. O Origem oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com 1 ou 2 vagas e a apenas 400 metros do metrô.
PLACE MADALENA O Place Madalena reúne o melhor de três bairros - Vila Madalena, Perdizes e Pompéia - num projeto com áreas que privilegiam o conforto e apartamentos sob medida de 1 e 2 dormitórios.
QUADRILÁTERO ITAIM O Quadrilátero oferece o privilégio de morar entre os bairros mais desejados da cidade – Itaim, Moema, Vila Nova Conceição e Vila Olímpia - em um projeto com o melhor da arquitetura e funcionalidade, em apartamentos de 2 e 3 dormitórios.
RUA JOÃO MOURA, 2300 VILA MADALENA
RUA EUCLIDES DE ANDRADE, 29 POMPÉIA
RUA FIANDEIRAS, 48 ITAIM BIBI
SAX ITAIM Com apartamentos de 170m² a 273m² e 3 dormitórios, o SAX Itaim está no coração do Itaim, uma das regiões mais valorizadas e procuradas de São Paulo, ao lado da Av. Juscelino Kubitschek.
LINE SP Localizado próximo ao metrô Conceição, ao lado de sedes de importantes empresas, o Line SP oferece lazer completo, terraço com churrasqueira e apartamentos únicos de 1 e 2 dormitórios.
SYNTHESIS PINHEIROS Projeto raro com apartamentos de 3 dormitórios e 2 vagas determinadas, localiza-se numa região nobre e em valorização de Pinheiros, ao lado praça Vitor Civita e do metrô Pinheiros.
RUA BENEDITO LAPIN, 956 ITAIM BIBI
AV. DO CAFÉ, 804 CONCEIÇÃO
RUA EUGENIO DE MEDEIROS, 601 PINHEIROS [ 27 ]
EMPR EEN D I M E N T O S | S Ã O PA UL O
ADD MARIANA Ao lado das estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana, oferece toda conveniência de serviços, comércio e infraestrutura do bairro e do eixo da Av. Paulista. Apartamentos de 1 dormitório perfeitos tanto para morar quanto para investir.
BELLA BONINA Localizado no bairro Mirandópolis, considerado um verdadeiro oásis dentro da Vila Mariana, o projeto destaca-se com exclusivo lazer na cobertura e apartamentos de 2 e 3 dormitórios.
RUA JOAQUIM TÁVORA, 791 VILA MARIANA
ALAMEDA DOS BONINAS, 306 MIRANDÓPOLIS
EXPANDE VILA MARIANA Próximo ao metrô Santa Cruz, numa área residencial valorizada da Vila Mariana, o Expande oferece apartamentos de 2 dormitórios e destaca-se pelos detalhes da sua arquitetura e área de lazer.
VISTA CLEMENTINO Um projeto em que o aço corten, as pedras e o vidro harmonizam com todo o paisagismo. Com uma vista mais do que privilegiada para o Parque do Ibirapuera, é um prédio único dentro da Vila Clementino.
RUA AFONSO CELSO, 1620 VILA MARIANA
RUA DIOGO DE FARIA, 1337 VILA CLEMENTINO
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GAIVOTA 1081 Numa área valorizada dentro de Moema pássaros, oferece toda conveniência e praticidade de comércio e serviços do entorno. O projeto destaca-se pelos apartamentos de 2 suítes e 2 vagas, raros na região.
LATITUDE ACLIMAÇÃO Um dos únicos prédios de 2 e 3 dormitórios com 2 vagas determinadas do bairro. Localizado numa região onde não haverão novos projetos com mais de 8 andares, o prédio tem localização privilegiada a poucos metros do Parque da Aclimação.
RUA GAIVOTA, 1081 MOEMA
RUA DONA BRÍGIDA, 265 ACLIMAÇÃO
PAYSAGE MOOCA O Paysage Mooca traduz a tranquilidade de um bairro tradicional combinada com as vantagens de uma região que se moderniza em ritmo acelerado. O empreendimento destaca-se no bairro com seus apartamentos de 2 ou 3 dormitórios e 2 vagas e o requinte de sua área de lazer. RUA CAMPO LARGO, 1107 MOOCA
LATITUDE VILA MASCOTE Endereço nobre em uma rua tranquila da Vila Mascote, com design perfeito e paisagismo exuberante. Projeto que valoriza cada detalhe da arquitetura e das áreas comuns, com apartamento de 3 dormitórios e 2 vagas.
MY STATION Localizado na Vila Sônia, bairro muito procurado por oferecer infraestrutura qualificada e fácil acesso para qualquer ponto da cidade. Seus apartamentos de 2 e 3 dormitórios diferenciam-se na região pela qualidade da planta e sua área de lazer.
RUA DERVAL, 226 VILA MASCOTE
RUA DAVID MATARASSO, 77 VILA SÔNIA [ 29 ]
EMPR EEN D I M E N T O S | S Ã O PA UL O
OLIVA Ao lado do Campo Belo e do aeroporto de Congonhas, em endereço nobre e valorizado da Vila Mascote. Oferece apartamentos de 2 suítes com terraço gourmet, lavabo e 1 ou 2 vagas.
IMMAGINATO CASA VERDE Um projeto diferenciado de apartamentos com terraço gourmet de 2 e 3 dormitórios. Localizado no melhor do bairro Casa Verde, próximo da a Av. Bráz Leme. Um endereço para quem busca qualidade de vida na zona norte de São Paulo.
RUA ENGENHEIRO JORGE OLIVA, 550 VILA MASCOTE
RUA SAGUAIRU, 942 ALTO DA CASA VERDE
SPACE ANÁLIA FRANCO Localizado em um dos endereços mais nobres da zona leste, próximo ao Shopping Anália Franco. Possui apartamentos de 3 suítes em uma torre com arquitetura moderna e área de lazer muito privilegiada.
POEMA CASTRO ALVES Localizado rua Castro Alves, um dos endereços mais nobres e tranquilos da cidade de Santos, no bairro Embaré. Empreendimento de torre única e apartamentos de 4 dormitórios, com 3 ou 4 vagas de garagem.
PRAÇA GENERAL COSTA BARRETO, 56 ANÁLIA FRANCO
RUA CASTRO ALVES, 63, EMBARÉ SANTOS
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