Lodging apartments manual

TODO LO QUE NECESITAS SABER PARA OBTENER UN RENDIMIENTO MÁS ALTO DE TU INMUEBLE

Información para Propietarios 1

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¿Quiénes somos?

El Sistema Lodging se basa en el principio Win Win (“gana” “gana”). Nosotros ganamos cuando tú ganas. Todos nuestros intereses convergen en obtener el máximo rendimiento de cada propiedad, garantizando una estancia de máxima calidad a nuestros huéspedes y una magnífica experiencia.

LODGING apartments.COM

Somos una empresa que gestiona de forma integral, apartamentos, fincas, casas o villas, ofreciendo además servicios turísticos. Garantizamos los mejores estándares de confort porque cuidamos de la calidad, la presentación, el equipamiento y la localización de los mismos.

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Nuestro equipo Un equipo de jóvenes profesionales, garantiza una gestión eficaz, innovadora y especializada en un mercado tan dinámico y flexible como es el de los servicios turísticos.

Recibimos cientos de solicitudes de reservas o consultas cada mes a través de nuestra

web y estamos a disposición de nuestros clientes las 24 horas del día, todos los días del año, con el compromiso de atenderlos con la máxima rapidez y eficacia.

Nuestro principal propósito es cuidar de tu propiedad como si fuera nuestra.

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LODGINGapartments:  Barcelona · Eixample (Central) Barcelona · Sagrada Familia

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¿Dónde estamos?

LODGING apartments cuenta con cinco oficinas en tres países Barcelona · Costa Brava · Ibiza Marrakech · Cancún

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¿Lo sabías?

En este último tiempo se habla mucho de explotación de apartamentos turísticos. ¿Por qué lo entendemos como un beneficio aunque muchos se esfuercen por argumentar lo contrario?

querir. En los últimos años ha cambiado la manera de viajar y los viajeros valoran mucho más la alternativa de sentirse como en casa teniendo a su alcance ciertas comodidades que una habitación de hotel no puede ofrecer.

Porque un apartamento turístico es una alternativa renovada y actual de alojamiento que ha sabido adaptarse y satisfacer las necesidades y demandas de un número considerable de viajeros.

El fenómeno de los apartamentos turísticos tuvo también una favorable repercusión en el entorno económico local, gracias a una distribución más justa de los recursos y menos concentrada como en las cadenas hoteleras.

El alojamiento en hoteles suele ser más costoso y, a menudo, puede resultar insuficiente en prestaciones ante las necesidades que una familia con hijos, un grupo de amigos o, una pareja, hasta incluso algunas estancias por motivos médicos o laborales pueden re-

En nuestro caso, somos representantes de un turismo sostenible y responsable, actuamos bajo las leyes vigentes y con el máximo compromiso, para que en ningún caso nuestra gestión pueda causar problemas a terceras partes.

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¿Cuáles son las ventajas del Alquiler de Pisos de uso turístico?

Pagos Garantizados Los clientes pagan al llegar al apartamento, quedando así totalmente eliminados los riesgos de impagos.

Mayor Rentabilidad La fórmula de alquiler turístico permite una mayor rentabilidad del inmueble. Esto puede variar en función de una serie de factores como la localización, condiciones del piso y capacidad, con esta fórmula y una buena gestión se puede lograr más de un 20% o 30% de rentabilidad anual con respecto a un alquiler tradicional.

Disponibilidad del Piso Con la fórmula “turística” el propietario puede utilizar el piso en cualquier momento que lo desee, mientras el mismo esté libre.

Reducción de Costes de Mantenimiento Cada cliente que entre en un apartamento de alquiler turístico deja una fianza que se le devuelve al momento de la salida, siempre después de haber controlado que durante su estancia no se hayan producido desperfectos en el piso.

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¿Porqué trabajar con Lodging Apartments?

Sostenibilidad y Medio ambiente Nuestro plan de acción se dividide en cuatro áreas de actuación: Energía, Agua, Residuos y Consciencia. Controlando cada mes los consumos de energía, formando al personal de limpieza e informando a nuestros clientes sobre los sistemas de reciclaje local, para que todos juntos tomemos consciencia.

Client Desk de Zona LODGING apartments cuenta con oficinas céntricas, donde siempre eres bienvenido y donde puedes acudir por cualquier duda o exigencia.

Gestión Integral del piso Una vez finalizado el lanzamiento del apartamento para la explotación turística, el propietario puede confiar en profesionales que se encargan, los 365 días del año, de cuidar el inmueble y de lograr la máxima rentabilidad.

Licencia Turística En caso de no disponer el piso de licencia turística vigente, podremos tramitar por cuenta del propietario una nueva Licencia. Aunque esto será posible solo dependiendo de las normativas de su Ayuntamiento.

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Comercialización del Apartamento Trabajar con LODGING apartments significa también tener presencia y opción de reserva a través de las más famosas plataformas webs del mundo como BOOKING.COM, TRIP ADVISOR, HOUSE TRIP, WINDU, 9FLATS, HOME AWAY, FLIPKEY, VRBO, EXPEDIA, entre otras. Aquí se publicará una ficha completa del piso, con su

descripción, fotos profesionales (realizadas a cargo de LODGING apartments).

Gracias a avanzadas tecnologías y el trabajo de nuestros expertos, la información y calendarios de todas nuestras propiedades están permanentemente sincronizadas, permitiendo una gestión profesional segura y efectiva.

Consultas y Reservas Nos encargamos de las solicitudes de información y de todas las gestiones relativas a la contratación del apartamento como pagos y coordinación logística.

Optimización del Calendario Diariamente nuestro equipo de técnicos especializados controla las fechas libres del calendario para optimizar la posible ocupación a través de ofertas especiales, o last minute, garantizando una mayor rentabilidad del apartamento.

Check in & Check out Nuestro equipo cuidará de cada entrada y salida de clientes, acogiéndoles en el apartamento y explicándoles todos los detalles del equipamiento, para no producir malos usos y garantizar una estancia confortable.

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Higienización y Lavandería Se realiza un servicio de limpieza profesional e integral para cada cliente, que incluye el cambio de sábanas y toallas, que LODGING apartments pone a disposición de los clientes.

Mantenimiento Ordinario del Piso Nos ocupamos personalmente de comprobar el estado del apartamento después de cada estancia, garantizando un constante control de eventuales desperfectos que los clientes podrían ocasionar.

Area Personal para Socios-Propietarios Como parte de nuestra gestión transparente, todas las personas u organizaciones que confían en nosotros para la gestión de sus inmuebles, tienen acceso a un área personal desde donde pueden realizar cualquier tipo de gestión: control de calendarios, reservas personales, información sobre reservas, visualización de las estadísticas de rendimiento, etc.

Profesionalidad Desde siempre en LODGING apartments creemos en la calidad de los servicios.

Contamos con “10 años de experiencia” y un equipo internacional de más de 20 personas, con alta formación y siempre preparado a satisfacer todas las exigencias posibles.

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Procedimiento para alquilar un inmueble con LODGING apartments

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Estudio

Nuestro objetivo es ofrecer a nuestros clientes apartamentos y espacios que reúnan ciertos estándares de calidad. Por eso, como primera medida, realizamos una evaluación del inmueble a través de uno de nuestros PROPERTY MANAGER, con quien se coordina una primera visita.

En pocos días prepararemos un informe con el que podrás comparar los beneficios de un alquiler tradicional con este otro tipo de rendimiento económico, pudiendo además simular diferentes escenarios posibles.

Alta

Start Up

Procedemos a la optimización del espacio y distribución según la estructura del apartamento, los objetivos determinados y nuestra experiencia.

Una vez revisado el informe y acordadas las condiciones contractuales, se procede a la firma de un contrato mercantil por el lapso de 1 año, con la posibilidad de renovarse al año.

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¿Comenzamos?

A partir de este momento empezarás a rentabilizar tu propiedad dejando la gestión en manos expertas.

Los días 5 de cada mes recibirás un reporte sobre la actividad desarrollada y la información completa de los resultados obtenidos, para hacer la correspondiente liquidación.

/ Original y copia de DNI del propietario, arrendatario y/o gestor del mismo / Original y copia de la Célula de habitabilidad del apartamento / Original y copia de la Licencia turística, siempre y cuando así lo requiera la administración de la comunidad / Plano de distribución del apartamento / Certificado energético

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Si estás interesado en conocer más acerca de nuestra oferta de alojamientos y servicios te invitamos a visitar nuestras oficinas, o contactarnos a través de nuestro e-mail: info@lodgingapartments.com

Deseándote lo mejor aprovechamos para agradecerte tu atención.

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info@lodgingapartments.com Tfn (+34) 610 553 977 Carrer d’Aragó 373, bajos 08013 · Barcelona · España

sagradafamilia@lodgingapartments.com Tfn (+34) 636 877 816 Passatge Simó 24-26 08025 · Barcelona · España

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