bostadsmarknaden

BOSTADSMARKNADEN • KÖPA ELLER HYRA

Hitta din drömbostad på Costa Del Sol!

uthyres

PRIVAT RUM FÖR 1 PERSON

Centrala Fuengirola. 5 min till tåg eller strand, 3 min till kyrktorget. Privat terrass i söderläge. Badrum en suite. Wifi. Stor klädgarderob med lådor. Elektrisk manövrerbar säng. Tillgång till fullutrustat kök och tvätt. 250 euro per månad. Fler bilder finns. Ring Margareta Tel 639 87 37 74

FRÄSCH 2 SOV MITT I FUENGIROLA

Modern 2 sov 2 bad 4 vån centralt bakom turistbyrån. Terrass i sydväst med sol hela em och kväll. Pool och hiss finns. Garage, WIFI med fiber och Svensk TV kan hyras. Ledig tom 1 november. 850/ mån eller 650/vecka. Maila lena@home-eu.com Ring Lena på 616209572

PUERTO MARINA BENALMÁDENA

Fantastisk taklägenhet i Benalmádenas populära hamn, uthyres på lång tid. 1 sovrum, 1 badrum, fullt utrustad och möblerad. Ac, terrass, gångavstånd till allt. Ref: FE1754 Pris: 650€/månad plus deposition. +34 951 041 541 info@firstestates.es

FUENGIROLA CENTRUM

Kontorslokal med mycket centralt läge, precis intill busstationen och bara någon minuts promenad från lokaltåget. Lokalen ligger en trappa upp och är på 86 m2. Ref: FE1518 Pris: 700€/månad plus deposition. +34 951 041 541 info@firstestates.es

BENALMÁDENA COSTA

Charmig och modern lägenhet i bottenplan, uthyres på lång tid. 2 sovrum och 1 badrum, ac, terrass, trägolv. Möblerad i skandinavisk stil. Ref: FE1705 Pris: 700€/månad plus deposition. +34 951 041 541 info@firstestates.es

SVENSK BOSTADSFÖRMEDLING

Fina bostäder, bra kvalité och bra priser. Fuengirola, Marbella m fl orter på Costa Foto: Shutterstock del Sol. För semesterboende minst 2 månader och långtidsuthyrning. Vi säljer även lägenheter och villor från Fuengirola till Marbella. Ring Marlene (0034) 951311002, 603267014 eller maila mctgpae@gmail.com

DRÖMUTSIKT ATT HYRA OMGÅENDE

Direkt på strandpromenaden mitt emot borgen i Fuengirola. 2 sovrum, 2 badrum. Stort vardagsrum, solig balkong i sydväst läge med fantastiskt havsutsikt. Pool finns och parkering ingår. Pris 1.000 €/ mån + driftskostnader. Endast långtidshyra. Ring Marlene (0034) 951311002, 603267014 eller maila mctgpae@gmail.com

FINA LÄGENHETER LEDIGA NU

Jag kan erbjuda flera trevliga lägenheter att hyra omgående. Hyrestid minst 2 månader i Fuengirola och Los Boliches. Lägenheter 1 och 2 sovrum med bra läge för det mesta centralt. Priser från 800 Euros/ mån. Ring Marlene 603 267 014 eller maila mctgpae@gmail.com

MIJAS COSTA

Ljus och mycket fräsch lägenhet med perfekt läge vid Carretera de Mijas. Nära både till Mijas Pueblo och Fuengirola. Uthyres på lång tid. 2 sovrum, 1 badrum, marmorgolv, ac, fullt utrustat kök, tvättmaskin. Omöblerad. Ref: FE1778 Pris: 700€/månad plus deposition. +34 951 041 541 info@firstestates.es

LAS LOMAS DE MIJAS

Stor villa i 2 plan och med egen pool, uthyres på lång tid. 4 sovrum, 2 badrum, fullt utrustat kök, ac, marmorgolv, inbyggda garderober. Omöblerad. Lättskött trädgård. Fantastisk vy över berg och hav. Ref: FE1783 Pris: 2.300€/månad plus deposition. +34 951 041 541 info@firstestates.es

säljes

FRISTÅENDE BYHUS GUARO

Bra tillfälle till rätt pris, prissänkt för snar försäljning. Endast 20 min fr Marbella, 35 min fr Malaga. 3 sovrum, 2 badrum, takterrass 89 m2. Bra läge i utkanten av byn med stort garage i gatuplan. Modernt och välskött. Centralvärme, air con. Pris 150.000 € med viss prutmån. Säljes av engelsk ägare direkt. För info på svenska ring/whatsapp 609 581 531

MIJAS

Nyligen renoverad lägenhet i bottenplan i det populära området kring Lew Hoad tennis klubb. Lugnt läge precis mittemellan Mijas Pueblo och Fuengirola. 2 sovrum, 2 badrum, fullt utrustat kök, ljust och mysigt vardagsrum, egen solig patio. Exklusiv tillgång till padel- och tennisbanor. Gemensamt poolområde. Ref: FE1620 Pris: 188.995€ +34 951 041 541 info@firstestates.es

RESERVA DEL HIGUERON, FUENGIROLA

Stor lyxig lägenhet, som måste ses, i perfekt läge med närhet till Mijas Pueblo, Benalmádena Pueblo och Fuengirola. 3 sovrum, 2 badrum, öppet koncept med fullt utrustat kök, direkt utgång till terrass från vardagsrummet. Helt otrolig utsikt, som bara måste upplevas! Underjordiskt dubbelgarage med hiss direkt till ytterdörren. Gemensamt poolområde. Ref: FE1457 Pris 295.000€ +34 951 041 541 info@firstestates.es

LA CALA GOLF

Otroligt läcker takvåning i 2 plan plus en stor fantastisk takterrass. Lägenheten erbjuder allt vad man kan tänkas behöva i utrustning. 3 sovrum, 2 badrum och gästtoalett, fullständigt utrustat kök i skandinavisk stil, möblerad. I priset ingår en parkeringsplats i garage och förrådsrum. Ref: FE1361 Pris: 299.995€ +34 951 041 541 info@firstestates.es

TORREBLANCA, FUENGIROLA

Stor lägenhet precis vid strandpromenaden, 3 sovrum, 2 badrum, fullt utrustat kök, vardagsrum med utgång till terrassen. Fantastisk vy över strand och hav. Gemensam trädgård med pool. Möjlighet att hyra garageplats i närheten. Nära till allt man behöver. Ref: FE1699 Pris: 379.995€ +34 951 041 541 info@firstestates.es

ETAGELÄGENHET ESTEPONA Vacker etagelägenhet, 2 sovrum, 2 badrum. Rymlig terrass med bergs och havsutsikt. Ligger i populära El Paraiso. Öppet kök med moderna vitvaror samt ett Airzone system för AC. Byggyta 94 kvm, terrass 42 kvm. Ref 493 Pris: 325.000 € bjurfors.se/sv/utland/spanien

MODERNA PARHUS ATALAYA GOLF

Rymliga, moderna parhus med lugnt läge och stora öppna ytor. 50 parhus med 3 sovrum plus solarium och källar alternativ. Solig västlig orientation, layouten ger maximal utsikt. Egen underbar trädgård och spektakulär utsikt från takterrassen. Gemensam pool. Perfekt läge intill Atalaya Golf & Country Club, nära affärer och Puerto Banús. Ref 491 Pris från 399.000 € bjurfors.se/sv/utland/spanien

NYRENOVERAT I MALAGA NÄRA STRANDEN

Ett projekt med helt nyrenoverade lägenheter centralt i Malaga stad, endast 5 min

.es

promenad från stranden. Totalt 44 lägenheter med 1 eller 2 sovrum. Fastigheten får en pool med tillhörande pool-däck, två grillplatser och en bar. Vidare ett modernt gym och en co-working del. De 10 första lägenheterna släpps med 20% rabatt. Ref 492 Priser från 170.500 € bjurfors.se/sv/utland/spanien

LYXVILLOR VID STRANDEN

Ditt nya hem i San Pedro är en del av en exklusiv gated community med 10 individuella lyxvillor designade av högt uppskattade arkitektstudion Gonzalez & Jacobson. Utformning med utsökt kvalitet och detaljer. Vardagsrum med skjutdörrar till altanen förenar interiören med exteriören för ett perfekt utomhusliv. 4 sovrum med tillgång till en spektakulär takterrass och en privat pool. Stor källare (lämplig för en hemmabio, familjerum, gym eller ett extra sovrum), ett dubbelgarage och hiss från bottenvåning till takterrass. Ref 482 Pris: 1.760.000 € bjurfors.se/sv/utland/spanien

NYA LYXVILLOR NUEVA ANDALUCIA

Detta projekt är designat med livsstil i åtanke, en plats för ett bekvämt, lyxigt familjeliv samt elegant, sofistikerad underhållning i en unik vacker miljö. Bostäder med specialfunktioner som du inte hittar någon annanstans och som erbjuder den perfekta balansen av raffinerad smak i en säker, 24-timmars privat gated community. En unik design - 11 villor och parhus.Ref 480

SKANDINAVISKA FASTIGHETSMÄKLARE

PASEO MARÍTIMO · FUENGIROLA Fantastisk renoverad lägenhet i Palm Beach, med 1 sovrum och 1 badrum, italienskt kök och trevlig terrass. Mycket fint poolområde. Gemensam parkering. Gångavstånd till affärer, restauranger och stranden. Ref: FE1368 Pris: 234.995€

PLAZA HISPANIDAD · FUENGIROLA Sällsynt tillfälle! Rymlig lägenhet nära feriaplatsen, 3 stora sovrum, varav 2 har egen terrass och 2 badrum, stort kök, ytterligare en terrass som är stor. Gemensamt poolområde. Möjlighet att köpa garageplats i området. Ref: FE1604 Pris: 279.995€

ALOHA · MARBELLA Lägenheter i ett nybyggt, tryggt och säkert bostadsområde i hjärtat av golfdalen, några minuters bilfärd från Puerto Banús. Här finns ett urval av lägenheter och takvåningar, 2 eller 3 sovrum. Alla med marmorgolv, öppna spisar, hemautomatik plus mycket mer. Ref: FE1781 Pris från 345.000€

RECINTO FERIAL · FUENGIROLA Unik takvåning i 2 plan, mycket centralt läge med gångavstånd till precis allt! 4 sovrum, 2 per plan, 2 badrum, nyligen renoverat kvalitetskök, 2 rejäla terrasser, varav den översta har en helt otrolig panoramautsikt. Underjordisk parkering ingår. Gemensam pool. Ref: FE1211

Pris: 419.995€

Fler objekt hittar du på www.asapettersson.com

MIJAS COSTA, CAMPO MIJAS

Takvåning-duplex i gott skick och med fin utsikt mot hav och berg. Byggyta 121 m 2 , 3 sovrum, 2 badrum. Lugnt bostadsområde omgivet av gröna kullar. I området finns gemensam trädgård med pool. Privat garageplats och förråd. REF. L065

Pris 255.000 Euro

MIJAS COSTA, CALAHONDA

Rymlig och ljus takvåning-duplex med gångavstånd till stranden. Boyta 121 m 2 , 3 sovrum, 3 badrum, 1 WC. Terrass med morgonsol och stor takterrass med plats för sitt-grupper och grill.Välskött gemensam trädgård pool och parkering.God uthyrningspotential! REF. L101

Pris: 329.000 Euro

FUENGIROLA, TORREBLANCA

Hörnradhus i nedre delen av Torreblanca. Gångavstånd till tågstation, mataffär och stranden. Byggyta 175 m 2, 3 sovrum, 2 badrum, 1 WC. Stor uteplats på bottenvåning och privat takterrass. Källarplan med allrum. Privat parkering. Gemensam pool. REF: R316

Pris: 325.000 Euro

MIJAS, VALTOCADO

Fantastisk villa på 217 m2 med stor pool. Underbar utsikt ner mot havet från den 2200 m 2 stora trädgården fylld med fruktträd och blommor. Huset är renoverat och moderniserat med material av hög kvalitet. Byggyta 217 m 2, 4 sovrum, 3 badrum, 1 toalett. Garage till 2 bilar. REF. V413

Pris: 675.000 Euro NU! 625.000 Euro

VÄLKOMMEN! DIN SVENSKA MÄKLARE SEDAN 1996

På priserna tillkommer följande skatter och avgifter: Överföringsskatt - 8, 9 eller 10% beroende på köpesummans storlek. Notarieavgift – Ca 500 Euro - 1.500 Euro beronde på fastighetens pris. Fastighetsregister – Ca 70 % av notarieavgiften. Advokatarvode – normalt 1% av köpeskillingen. Kostnader för ändring av kontrakt t.ex. el och vatten samt ev. uppdatering av dessa installationer

Plaza San Rafael 11. Edf. Plaza, Los Boliches· Fuengirola Tel 952 593 132 · Mobil 606 744 186· info@asapettersson.com Öppet Mån-fre 9.30-16.30. Annan tid under överenskommelse GPS-koordinater 36°33’16,15N 4°, 15W

NYRENOVERAT PENTHOUSE

Takvåning med stor terrass och ett av Marbellas bästa lägen, mitt i stan och endast ca 200 m från stranden och strandpromenaden. Nyligen renoverat. 3 sovrum, 2 badrum, öppet kök och en stor terrass i två väderstreck. Genomgående trägolv vilket ger en behaglig golvtemperatur även vintertid. Badrum med elektrisk golvvärme och samtliga rum har AC för både kyla och värme. Syd och västläge. Fastigheten har hiss. Ref 412 Pris 685.000 € bjurfors.se/sv/utland/spanien

FUENGIROLA CENTRUM

Lägenhet mitt i centrala Fuengirola vid båthamnen. Endast 50 m från stranden. Byggyta 43 m2, 1 sovrum, 1 badrum med dusch. Balkong med plats för bord och två stolar med eftermiddagssol och havsglimt. Säljs möblerad. Gemensam takterrass för att hänga tvätt. REF. L082 Pris: 149.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS PACOS

Renoverad lägenhet med gångavstånd till affärer och restauranger. Byggyta 73 m2, 2 (3) sovrum, 2 badrum. Vardagsrum-matrum med öppet kök. Privat garageplats och förråd. Nära till kommunikationer och ca 15 min promenad till stranden. REF: L105 Pris: 195.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, TORREBLANCA

Rymlig lägenhet endast 50 m från stranden. Byggyta 114 m2, 2 sovrum, 2 badrum en-suite. Rymligt vardagsrum-matrum med öppet kök. Gemensam pool i området. Två terrasser, en inglasad och en öppen med havsutsikt. REF. L099 Pris: 250.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Lägenhet i sydvästläge med fin utsikt över stad, hav och berg. Byggyta 48 m2, 1 sovrum, 1 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Bra uthyrningspotential! Gemensam pool, jacuzzi och bastu. Centralt belägen nära mataffär och med gångavstånd till tåget och stranden. REF. L104 Pris: 199.000 € Åsa Pettersson Real Estate

BENALMADENA CARVAJAL

Trevligt radhus med sydvästläge ca 500 m från stranden. Byggyta 99 m2, 3 sovrum, 2 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Två stora terrasser med utsikt mot havet. Murad grill. Gemensam trädgård med pool och tennisbana. Privat parkering. REF. R315 Pris: 249.000 € Foto: Istock Åsa Pettersson Real Estate

MIJAS COSTA, MONTEBELLO

Radhus strax utanför Fuengirola med gemensam pool. Byggyta 91 m2 + 38 m2 privat takterrass. 2 sovrum, 2 badrum. Inglasad terrass och öppen terrass i söderläge. Privat parkering utanför huset. Bekvämt gångavstånd till mataffärer och restauranger. REF. R314 Pris: 200.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, TORREBLANCA

Prisvärt radhus i lugnt bostadsområde med gemensamt poolområde. Byggt i tre våningar. Privat terrass på 41 m2 i söderläge och därmed många soltimmar. Byggyta 123 m2, 3 sovrum, 2 badrum. REF. R303 Pris: 185.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Fantastisk takvåning med bekvämt gångavstånd till service och stranden. Ett kvarter från Svenska Skolan. Byggyta 84 Foto: Shutterstock m2 + 80 m2 terrass i sydvästläge med många soltimmar och öppen utsikt över staden och bergen. 3 sovrum, 2 badrum, 1 WC. Privat garageplats och förråd. Gem pool. REF. L100 Pris: 547.000 € Åsa Pettersson Real Estate

Fråga Fråga

christofer fogelberg start group

Här kan du läsa om aktuella ämnen som handlar om att sälja eller köpa bostad på Costa del Sol

Var finns alla BARGAINS? chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90 Den 11 maj öppnade vi kontoret efter att ha jobbat av bostaden, och nu är det dags att sälja oavsett marknadshemifrån i nästan två månader. Det var en skön känsla! situation. Det kan också gälla arv. Man måste passa på efPerioden som följt har varit minst sagt annorlunda. Webbtersom de kommer en och en och när det är sålt är det sålt. förfrågningarna har skjutit i höjden i maj jämfört med april. Förfrågningrna från Tyskland har ökat markant och 2. Bankåtertag även britterna är på gång. Men framför allt har vi haft spanEfter hypoteksreformen förra året kan banken inte påbörjorer som nu letar med ljus och lykta efter semesterboenden ja ett övertagande förrän låntagaren är skyldig minst 12 inför sommaren. Vi har sålt flera bra objekt i april och maj månadsbetalningar. Sedan tar förfarandet ett till två år vilket är positivt, även om allt just nu är ”svårare” än innan. att genomföra. Det har också kommit en massa nya regler Det stora problemet är att många av köparna tror att de ska under COVID-tiden som gör att bankerna är mer flexibkunna köpa med en rabatt på minst 50%, vilket är orealisla än någonsin och har givit frister till folk som blivit av tiskt. 10-20% är dock realistiskt just nu! Ett exempel är en med jobben etc. Så att det skulle komma en uppsjö av nya villa som vi just sålt i Calahonda. Huset med 3 sovrum 2 bankåtertag är uteslutet - i alla fall under de närmaste åren. badrum, privat pool och tomt på 1200 m2 (som kan delas i två!) behövde renoveras och ägarens situation gjorde att 3. Nyproduktion det erbjöds till ett vrakpris på 450 000 Euro innan COVID. När det gäller nyproduktion har de flesta utvecklare redan Under karantänen sänktes priset till 399 000 Euro - ett pris små marginaler främst p.g.a. att byggpriserna har skenat som under normala förhållanden skulle materialisera en i höjden de senaste 2,5 åren. Många av de som är under försäljning samma dag. Men istället har vi i maj haft ett byggnation har sålt runt hälften och byggnadskostnadertiotal visningar på huset och 3 skambud på under 330 000 na är redan låsta i kontrakt. Att sänka priserna drastiskt Euro - en bjöd bara 250! Till slut såldes huset för 370 000 kommer de flesta inte ha råd med - det skulle då bli en Euro vilket är ett helt otroligt bra pris! Nu är flera av de minus-affär. Det går inte de finansierade bankerna med Nerja. som var intresserade av huset besvikna då de trodde att de skulle kunna köpa för ”next to nothing”. Men så fungerar på, utan väntar hellre. Men det kan finnas tillfällen i vissa projekt som nästan är klara och de som bara har några få det inte - först till kvarn med rätt bud får köpa - sen är det enheter kvar, eller när det gäller en nylansering om lansesålt och kommer aldrig igen. ringspriserna är bra för att snabbt sälja de första enheterna.

Men var finns ”kapen” (bargains) under den närmaste Men vissa nyproduktioner erbjuder nu gratis resor och tiden? Jag tror inte att vi får en massa nya bankåtertag på t.ex. möbelpaket ”till ett värde av 10 000 Euro”. Tänk på marknaden och nyproduktionen har små marginaler för att allt detta oavsett bakas in i priset. Personligen hade jag stora rabatter. Redan byggda bostäder har den största pohellre bett om en rabatt på 10 000 Euro och köpt mina egna tentialen för en stor rabatt. Jag ska försöka förklara varför. möbler. Då sparar man i tillägg 10% moms och 1,5% AJD

Vi kan dela in olika typer av objekt i tre kategorier: skatt på de 10 000, och gör det till en faktisk rabatt på 11 500 Euro. 1. Återförsäljningsobjekt Tänk på att många av de bästa köpen inte når ut på öppna Det är här jag tror att det kommer att finnas flest bargains marknaden utan säljs direkt till mäklarnas existerande (kap) under denna kris. Bostäder som ägts länge och säljare investeringskunder! Så kontakta en väletablerad mäklare som måste sälja pga ålder är ett typiskt scenarium. Ägarna i området som du är intresserad av och be dem att ha dig i har köpt till lågt pris för många år sen och haft tid att njuta åtanke!

Om artikelförfattaren: Christofer Fogelberg är spansk mäklare och medlem i mäklarförbundet G.I.P.E. Kommer från Göteborg, men har bott permanent på Costa del Sol sedan 1999. Mäklare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsmäklarföretaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har för närvarande över 650 privata försäljningsuppdrag, personalen talar 7 språk och alla är externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. I november 2019 blev Christofer invald som advisory director för det internationella branschorganet Association of International Property Professionals, AIPP Mer info www.startgroup.com