Utmanade tider för småhustillverkare

Småhusbranschen genomgår tuffa tider. Vikande efterfrågan och skenande materialpriser pressar branschen. Men i småländska Hjältevad huserar en tillverkare som går mot strömmen.

Det är fredagseftermiddag och tomt i husfabriken i Hjältevad i Eksjö kommun. Arbetarna har tagit helg men trots krisrubriker för branschen är det full fart på verksamheten. I Byggfaktas samanställning över bygglov för småhus sticker Hjältevadshus ut med en positiv trend. Som vanligt är det Älvsbyhus som toppar i statistiken med 392 bygglov. Hjältevadshus ökar till 153 under 2022 jämfört med 104 året innan och sticker i väg i marknadsandelar från 1,7 procent till 4,3 procent. Totalt omfattar statistiken 3 549 bygglov. Enligt Oskar Thomsen, Business Excellence på Hjältevadshus, är det flera faktorer som ligger bakom framgångarna. – Vi lanserade solceller som standard i somras. Vi tror att det är något som alla kommer vilja ha. Vi hade det som tillval tidigare men om vi gör det som standard kan vi säkra vissa volymer och pressa priset mot leverantörerna. Det blir ett bra erbjudande till kunden. Det kan vara en bidragande orsak men det beror troligen på fler olika faktorer, säger han.

I DAGSLÄGET HAR Hjältevadshus 140 anställda. Utöver det har de byggledare och säljare. Det senaste räkenskapsåret så snickrade man ihop närmare 160 hus.

Deras koncept är att inte inreda övervåningen om kunden exempelvis köper ett tvåplanshus. Det blir inte lika dyrt som ett fullt färdigt hus. Hjältevadshus har historiskt sett varit starka hos förstagångsköpare.

– Många av våra kunder är barnfamiljer. De kanske har ett litet barn och ett andra på gång. De behöver inte inreda övervåningen direkt. Då kan de växa in i huset och ta kostnaden succesivt, säger Malin Englund koordinator på kundcentret.

Just nu är hela småhusbranschen satt under press. I januari i år sjönk marknaden med 58 procent volymmässigt jämfört mot samma månad förra året. Men Hjältevadshus ökade sina marknadsandelar och sticker ut positivt bland småhustillverkarna även när det gäller leveranstider. I Prognoscentrets NKI-index som mäter kundnöjdhet toppade man när det gällde frågor om pålitlighet under förra året.

– VI HAR ETT stort fokus på att hålla leveranstiderna. Från det att du har ditt bygglov, finansiering och avtal på plats ska du få ditt hus inom åtta månader. Det vill vi hålla på och det innebär att vi inte har någon stor orderstock, säger Oskar Thomsen.

En stor utmaning för att lyckas med ambitionen att hålla leveranstiderna har varit bristen på material och skenande kostnader.

– DET HAR VARIT jättetufft även för oss. Våra inköpare har jobbat stenhårt för att allt ska vara komplett när kunden flyttar in i huset. Värmepannan ska vara på plats och kaminen ska vara monterad. Det har varit tuffa utmaningar länge nu. Först hade vi corona och när vi såg ljuset i tunneln som kom det ett krig som påverkat materialtillförseln i hela världen, säger han.

De problematiska produkterna har skiftat över tid. Allt från virke och golv till vitvaror. Kriget i Ukraina gjorde även att det blev brist på material till kaminer. – Tillgången gick ner samtidigt har de skenande elpriserna gjort att kaminer blivit mer eftertraktade. Det är lite utmanande. Vi har tagit till alla medel som finns för att inte råka ut för förseningar. Vi har till och med köpt från vanliga affärer, fortsätter han.

Även om Hjältevadshus klarat sig relativt bra än så länge så ser Oskar Thomsen utmaningarna framöver.

– Vi vet inte när kriget i Ukraina är över. Räntorna är stigande men vi gör vårt bästa i en utmanande situation. Vi kör hårt med husvisningar. Vi försöker ta hit mycket kunder till fabriken. Även om man inte är kund är man välkommen att se tillverkningen. Det är ett stort intresse, säger han.

DET ÄR TOMT PÅ arbetare i husfabriken när vi gör vår rundvandring men det går inte att ta miste på att det i grunden fortfarande ligger mycket hantverk bakom tillverk- ningen. Väggelementen och golvplattan monteras ihop till moduler och flyttas fram på räls genom fabriken. Steg för steg tar det färdiga huset form. Fönster, dörrar, trappor och golvklinker i hallen monteras på plats. Som ett sista steg monteras vitvarorna.

NÄR ALLT ÄR klart lastas volymerna på lastbil och skickas ut i landet till en familj som väntar på sitt nya hem. – Det dröjer bara några timmar innan vi fått upp ett hus på den avsedda tomten. Efter det tar det några veckor innan allt är klart för inflyttning, säger Malin Englund.

SVERIGES 11 STÖRSTA SMÅHUS­

SAMUEL KARLSSON MARKNADSANDEL I %

Ökade varsel och risk för konkurser

Småhustillverkarna drabbas hårt av den rådande konjunkturen.

På Trä- och möbelföretagen ser man ökade varsel och i risk för konkurser men en ljusning på längre sikt.

Höga räntar, hög inflation, dubbla amorteringskrav, ökade kostnader för el, krig och rusande materialpriser skapar den perfekta stormen och pressar marginalerna småhustillverkare.

– Det är redan många småhustillverkare som tvingats varsla medarbetare. Det är en realitet och vi känner till att det är fler som förbereder varsel. Blir det en långvarig si- tuation finns det risk för konkurser. Nedgången gäller allt bostadsbyggande generellt. Det är även svårt att sälja bostadsrätter, säger David Johnsson.

Q Vilka politiska initiativ skulle du vilja se?

– Det finns inga snabba lösningar men det är mycket strukturella problem när det gäller bostadsbyggandet. Det kommunala plan och markmonopolet behöver ses över för att få tillgång till mer byggmark mark. Finansieringsfrågan behöver också åtgärdas. Politiken måste samla sig och hitta lösningar som håller över tid.

Q Ser du några ljusningar för småhustillverkarna?

– Absolut. Det är jättemånga som jobbar med hållbarhetsfrågorna och det är väldigt tilltalande för bostadsköparna. Småhusen som tillverkas i dag är enormt energieffektiva och det är något som jag tror att människor kommer efterfråga i allt större utsträckning. När inflationen börjar sätta kommer människor våga att planera för sitt framtida boende igen. Men just nu är det tufft.

Byggfaktas statistik över antalet bygglov för småhus i landet bekräftar en ordentlig nedgång med drygt 40 procent. Den är också geografiskt spridd med nedgångar i samtliga län och i en stor majoritet av kommunerna.

– TITTAR MAN PÅ kommunnivå så kan man notera rätt stora nedgångar på bland annat på Gotland och Öland, på Västkusten, i skärgårdskommuner och i fritidskommuner som Båstad, Sälen, Åre och Älvdalen. Det signalerar att det kanske också till viss del handlar om att marknaden återgår till mer normala mönster efter coronapandemin som genererade en ordentlig uppgång i efterfrågan på fritidshus, säger Tor Borg, analyschef på Byggfakta.