BYGGLÄGET

House of Choice i Arenastaden - ett hotellbygge som går mot strömmen på en marknad där hotellbyggandet minskar. Foto: Samuel Karlsson

Kraftig minskning

av nya hotellbyggen

Hotellnäringen har drabbats hårt av pandemin i och med minskade intäkter, men även nybyggen av hotell har minskat dramatiskt. Under perioden mars till augusti i år så pekar både siffrorna för byggstart och projekteringsindex på ett kraftigt ras. – Det är en extrem minskning på en relativt kort tid, säger Peter Åhs, marknadschef på Byggfakta.

TEXT: SUSANNE BENGTSSON OCH ANNIKA RÅDLUND

Tre hotellbyggen som sticker ut just nu är House of Choice i Solna, det kombinerade hotell och kommunhuset i Trelleborg samt Hotell Dagmar på Östermalm i Stockholm. Men tittar man på byggstatistiken så pekar siffrorna på en hotellkris, som inleddes redan under hösten 2019 då en avmattning i byggstartade hotellprojekt började synas. Sedan dess har kurvan fortsatt spikrakt nedåt. Under perioden september 2019 till augusti 2020 har byggkostnadsvolymen för byggstartade hotellprojekt minskat med 65,9 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod, enligt en ny rapport från Byggfakta om projektmarknaden och ”Krisande kategorier”.

Zoomar man in pandemiperioden mars-augusti 2020 så byggstartades det hotellprojekt för en byggkostnadsvolym som är hela 83,7 procent lägre än under mars-augusti 2019. Även projekteringsindex för hotell visar ett ras för denna period. Den framtida uppskattade byggkostnadsvolymen av hotellprojekt som gått in i projekteringsfas under ”Coronamånaderna” är hela 30 procent lägre än motsvarande månader 2019.

MEN VIRUSET ÄR inte hela förklaringen till nedgången. Minskningen har skett från höga nivåer. Under första halvåret 2019 byggstartades nämligen hotellprojekt till en ovanligt hög byggkostnadsvolym, i januari-februari låg ökningen på närmare 125 procent jämfört med samma period 2018. Detta har bidragit till en stor tillgång på nya hotellrum. – Det har byggts väldigt mycket hotell bakåt i tiden. Vi har haft en byggboom där vi sett ökningar i byggstartsindex på över hundra procent. Avmattningen inleddes redan innan corona, men har sedan fortsatt ner. Krisen för hotell syns tydligare i byggstarts- än i projekteringsskedet, säger Peter Åhs, marknadschef på Byggfakta.

Pandemin har också satt käppar i hjulet för redan pågående byggen, som till exempel hotell Villa Dagmar vid Östermalms saluhall i Stockholm. Den planerade

Hotell och kommunhus i Trelleborg med planerad byggstart under 2021 och det ska vara färdigställt 2024. Illustration: Hemsö

Hotell Villa Dagmars öppning är framflyttad till mars 2021.

öppningen var satt till april 2020 men är nu framflyttad till mars 2021 på grund av pandemin. Saluhallen hann dock precis klart innan coronakrisen - de öppnade i början av mars 2020 efter att ha hållt stängt för ombyggnation i fyra år. ▪